時(shí)間：2022-03-30 14:10:54
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇公司食堂承包合同，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
農(nóng)村魚塘承包合同范本【1】
發(fā)包方:___________村民委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承包方:_____________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
為了改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，甲方將集體所有的魚塘承包給乙方，用于養(yǎng)殖業(yè)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))
承包給乙方。
二、土地用途及承包形式
1.用途為:養(yǎng)殖，但乙方可以適時(shí)以合理的方式調(diào)整和優(yōu)化。
2.承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限
該地承包經(jīng)營(yíng)期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
四、地上物的處置和設(shè)施設(shè)備配套提供:(水、電、路)為用于乙方養(yǎng)殖業(yè)甲方許可乙方無(wú)償使用下列資源和設(shè)備:
五、承包金及交付方式
1.承包金每年共計(jì)人民幣_(tái)____元。
2.每年____月____日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金，由甲方出具合法收據(jù)。
六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1.開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的39;合法權(quán)益。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。
7.為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊，并履行相關(guān)表決和報(bào)批手續(xù)保證承包合同的合法、有效性。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的魚塘。
2.享有承包魚塘上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.享受國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策。
4.享有對(duì)公共設(shè)施的使用權(quán)。
5.乙方可在承包的魚塘上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。
6保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
。
7.根據(jù)需要自主決定轉(zhuǎn)包或調(diào)整養(yǎng)殖結(jié)構(gòu)或魚塘用途。
8、遇政府拆遷、征收、征用、或其他政府政策影響享有補(bǔ)償、賠償?shù)臋?quán)利。
七、合同的轉(zhuǎn)包
1.在本合同有效期內(nèi)，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的魚塘全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。
2.轉(zhuǎn)包時(shí)要簽訂轉(zhuǎn)包合同，不得擅自改變?cè)瓉?lái)承包合同的內(nèi)容。
3.本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
5.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來(lái)承包合同，未定合同的相應(yīng)順延。
九、違約責(zé)任
1.在合同履行期間，甲方違反本合同的約定，視為違約。
違約方應(yīng)按乙方土地利用的實(shí)際總投資額支付對(duì)方違約金，并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失包括養(yǎng)殖業(yè)可得利益和為重新承包相類似的魚塘需要多支付的承包費(fèi)、和重新投資。
2.本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。
附土地平面圖
發(fā)包方:(蓋章)_____________
承包方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:________年____月____日
農(nóng)村魚塘承包合同范本【2】
甲方:
乙方:
為發(fā)展山區(qū)經(jīng)濟(jì)，提高土地利用，增加經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙共同協(xié)商將座落在土名羅迪塘山塘口的田承包給王XX推魚塘辦本合同自簽訂之日起生效，雙方共同遵守。
發(fā)包戶代表: 種養(yǎng)場(chǎng)，推塘的一切費(fèi)用由承包者自行解決，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，不受任何人的干擾約束。
一、承包期限:從________年____月____日起至________年____月____日止，共________年(________年)。
二、付款方式:乙方承包甲方的水田，按生產(chǎn)隊(duì)的責(zé)任田面積，或?qū)嵉卣闪棵娣e計(jì)算產(chǎn)量，乙方每年每畝付給甲方農(nóng)戶稻谷柒佰市斤(700斤)，如不要稻谷的，按當(dāng)年的市場(chǎng)價(jià)格(中等價(jià)錢)折款，具體價(jià)格可參照其它生產(chǎn)隊(duì)的價(jià)錢。
簽合同，落實(shí)面積，先預(yù)付半年承包款后，才能進(jìn)機(jī)推塘，以后按早造收割后，付上半年承包款，晚造新歷____月底付晚造款或稻谷。
三、在承包期間，如因國(guó)家和集體征用開發(fā)，甲、乙雙方無(wú)條件服從，征地款歸甲方農(nóng)戶所有，青苗補(bǔ)償款和基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償款歸承包者所有。
四、承包合同簽訂后，雙方均負(fù)有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，不得以任何借口理由反悔，違約方要負(fù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，處罰違約金伍仟元正。
為了保護(hù)雙方的共同利益承包合同期滿后，雙方共同協(xié)商，續(xù)包和發(fā)包標(biāo)包的形式。
同等租金條件，優(yōu)先原有承包者，合同期滿后，乙方不得毀壞塘基，基礎(chǔ)設(shè)施和砍死果樹，保持原貌交給甲方。
五、本合同一式三份，村委會(huì)、承包戶、發(fā)包戶各執(zhí)壹份，
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
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__公司：
近日，我公司作了一次“員工滿意度調(diào)查”，調(diào)查結(jié)果表明大部分員工對(duì)食堂存在不滿，且影響到員工的穩(wěn)定性，給我公司的生產(chǎn)、管理造成了一定的影響。所以，搞好后勤服務(wù)，減免人員流失，應(yīng)是我方今年的工作重點(diǎn)。現(xiàn)本著友好協(xié)商，共同發(fā)展的原則，希望與貴公司在改善食堂管理方面能達(dá)成共識(shí)，
目前員工反映較集中的問(wèn)題有：
1、飯菜油水不多，很容易就肚子餓；
2、口味較清淡：我公司員工多為安徽及蘇北等地，口味偏重一點(diǎn)；
3、下午飯菜供應(yīng)不足：因較難統(tǒng)計(jì)用餐人數(shù)，以致于食堂下午不知道應(yīng)準(zhǔn)備多少量的飯菜，所以造成供應(yīng)不足；
4、食堂營(yíng)業(yè)時(shí)間過(guò)短：我方工作時(shí)間較長(zhǎng)，且經(jīng)常加班，下午用餐時(shí)間偏早。
根據(jù)以上問(wèn)題，再結(jié)合兩公司的情況，我公司現(xiàn)提出以下整改方案，請(qǐng)貴公司給予支持和配合：
方案一；將現(xiàn)有食堂人員納入貴公司或我公司的編制，由總務(wù)后勤部管理；另一方負(fù)擔(dān)一半工資及水電燃?xì)赓M(fèi)用，可隨時(shí)對(duì)食堂管理提出意見(jiàn)。
具體實(shí)施辦法：
1、制定食堂管理規(guī)定，見(jiàn)附件一；
2、延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，為食堂工作人員提供宿舍或就近安排住宿，以增設(shè)早餐和夜宵；
3、制定考核標(biāo)準(zhǔn)，定期實(shí)行考核，獎(jiǎng)罰分明；
4、原材料可由蔬菜公司配送，由總務(wù)后勤部驗(yàn)收，以降低成本，保證質(zhì)量。
5、豐富伙食品種，可提供白粥、面點(diǎn)、面條、蛋糕、水餃、餛飩等；
6、提前一天報(bào)送用餐人數(shù)，以便食堂制定采購(gòu)計(jì)劃。
方案二：將食堂承包給食堂管理公司，原有人員由食堂管理公司收編。
具體實(shí)施辦法：與食堂管理公司簽訂合同，由其提供個(gè)性化服務(wù)。我方無(wú)需投入大量的人力、精力。此模式目前被各大公司廣泛采用，反應(yīng)良好。
特點(diǎn)：1、原材料由食堂管理公司統(tǒng)一采購(gòu)配送，食堂管理公司利用其規(guī)模效應(yīng)，能獲得價(jià)廉物美的原材料；
2、我方只需提供場(chǎng)所和能源費(fèi)用，不需支付食堂工作人員的工資；
3、食堂工作人員由食堂管理公司統(tǒng)一管理，定期考核，有利于提高食堂工作人員的積極性和危機(jī)意識(shí)，進(jìn)而提高工作質(zhì)量；
4、每周提供營(yíng)養(yǎng)菜譜供我方選擇；
5、合作方式靈活，我方如不滿意，或隨時(shí)替換，不受裙帶關(guān)系的約束；
6、伙食標(biāo)準(zhǔn)豐儉由人，早餐、夜宵各1元，中、晚餐3元（含2小葷1素菜或1大葷素菜）。
7、配備各省地廚師，能掌握各季節(jié)菜式調(diào)味支配，南北風(fēng)味一應(yīng)俱全。
8、廚房工作人員和管理人員經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，避免不必要浪費(fèi)，降低成本提高效益；
9、逢節(jié)假日可負(fù)責(zé)為貴公司員工加餐，熱天可免費(fèi)提供涼茶或糖水；
10、營(yíng)業(yè)時(shí)間不受限制，可提供早、中、晚、夜四餐；
方案三：現(xiàn)有食堂人員不變，重新簽訂承包合同或增加補(bǔ)充條款，對(duì)雙方責(zé)任義務(wù)給予明確規(guī)定。
具體實(shí)施辦法：1、工資由承包方自負(fù)，發(fā)包方負(fù)擔(dān)水、電和燃?xì)赓M(fèi)用；
2、每月開展一次“員工滿意度調(diào)查”，了解員工對(duì)食堂的滿意程度。提出整改意見(jiàn)，以提高食堂管理質(zhì)量。如提出整改意見(jiàn)后仍不能取得較好的效果，可考慮終止與食堂的合作關(guān)系。
3、食堂承包合同見(jiàn)附件二
以上建議，不知當(dāng)否，請(qǐng)斟酌！
此致
餐廳承包合同書模板一
甲方：
乙方：昆山美味團(tuán)膳有限公司。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定：甲乙雙方就食堂經(jīng)營(yíng)事宜經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1、 甲方為乙方免費(fèi)提供廚房、餐廳、餐具及住宿。水、電、燃料由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、 廠房清潔用品由乙方負(fù)責(zé)添置，費(fèi)用由乙言支付。
3、 承包期：自________年____月____日至________年____月____日。(含試用期一個(gè)月)。
雙方權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、 甲方按照承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)。履行合同，做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。
2、 甲方應(yīng)對(duì)乙方的進(jìn)菜、配菜、營(yíng)養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生情況進(jìn)行監(jiān)督，并且有權(quán)要求乙方及時(shí)整改不良之處。
3、 甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持食堂治安秩序，并加對(duì)結(jié)員工的教育。
乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 乙方必須遵守國(guó)家和地方有磁的環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁腐爛變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。
2、 未經(jīng)允許，乙方廚房員工不得私自攜帶甲方物品離開，違者將按甲方規(guī)章處罰。
3、 乙方必須保持形象、做好餐廳內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，餐具必須消毒，甲方可隨進(jìn)檢查，并可要求乙方整改。
4、 廚房及餐廳的殘?jiān)屠乖诩追街付ǖ牡胤剑坏脕y倒。
5、 乙方要定期清理和疏通廚房的排水溝，廚房、餐廳范圍內(nèi)外的衛(wèi)生應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。保證衛(wèi)生整潔。
6、 乙方必須每個(gè)周未提供下個(gè)星期的菜單以供甲方監(jiān)督。
7、 乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員必須持有健康證，并且在工作間穿戴統(tǒng)一服裝。
8、 必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，正當(dāng)使用廚房的各項(xiàng)設(shè)施，因乙方不當(dāng)操作成意外事故的，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
9、 食堂工作人員工資福利均由乙方負(fù)責(zé)。
10、 督促?gòu)N房員工遵守甲方公司的規(guī)章制度、廚房紀(jì)律及廠規(guī)廠紀(jì)，未經(jīng)許可不得輕易進(jìn)入廠方各區(qū)。
二、伙食標(biāo)準(zhǔn)
早餐____元;中餐____元。標(biāo)準(zhǔn)為____大葷、____素菜。晚餐元，標(biāo)準(zhǔn)為____大葷、____小葷、____素菜。湯、米飯自助。夜宵____元。
三、結(jié)算方式
1、 就餐方式實(shí)行定餐制。乙方按甲方每天提供實(shí)際用餐人數(shù)代餐，甲方提前一天提供就餐人數(shù)，并以此作為計(jì)算每月餐費(fèi)的憑證(或由乙方提供餐卡，由甲方進(jìn)行發(fā)放并以餐卡作為就餐依據(jù)和結(jié)帳依據(jù))。
2、 乙方墊付伙食費(fèi)______月，甲、乙雙方每月_____日為結(jié)帳日甲方收到乙方的票據(jù)后在5天內(nèi)一次性結(jié)清乙方的所有有關(guān)款項(xiàng)。
四、違約方式
1、 固乙方提供不潔食物造成甲方人員中毒的，經(jīng)相關(guān)部門鑒一，由責(zé)任方負(fù)責(zé)全部責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
2、 甲方未按時(shí)結(jié)清乙方賬款的，應(yīng)承擔(dān)違約金(比照銀行逾期付款處理)。
3、 如乙方因違反合同約定，引起員工不滿，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，如乙方仍不能達(dá)到其要求，甲方有權(quán)終止合同。
4、 任何一方要終止合同都就提前30天通知對(duì)方并協(xié)商。如未按規(guī)定終止合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
餐廳承包合同書模板二
甲方：________________
乙方：________________
為對(duì)員工餐廳綜合管理，提高員工膳食標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，同意員工餐廳由乙方承包經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特訂立本合同。
一、承包內(nèi)容及經(jīng)營(yíng)范圍
承包經(jīng)營(yíng)甲方員工餐廳，負(fù)責(zé)供應(yīng)甲方員工(早、中、晚、夜宵、通宵)。在確保上述就餐正常供應(yīng)后，可根據(jù)員工需要和能力許可，兼營(yíng)小炒，承接接待餐業(yè)務(wù)，煙酒飲料等零售。嚴(yán)禁在食堂區(qū)域內(nèi)(包括宿舍)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和其它用途。
二、承包期限
本合同自______年______月______日起至______年______月______日為止，有效期為______年。合同期滿后雙方要求續(xù)簽在同等條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。
三、餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
甲方食堂餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按每人每天單價(jià)計(jì)：
人員
早餐
中餐
晚餐
夜餐
通宵餐
高層人員
高層人員
普通人員
其他人員
四、場(chǎng)地使用及相關(guān)費(fèi)用
1.甲方免費(fèi)向乙方提供廚房場(chǎng)地和用具的使用權(quán)。進(jìn)場(chǎng)前甲方負(fù)責(zé)將基礎(chǔ)設(shè)施裝修完畢或破損部分及用品一次性維修保養(yǎng)完成后交付乙方使用。上述物品經(jīng)清點(diǎn)(按清單雙方簽名)后交付乙方使用，若雙方終止合同后，乙方應(yīng)將上述物品交還甲方，如有遺失、損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償(自然損耗除外)。
2.承包期內(nèi)，食堂內(nèi)的用具維修發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承包區(qū)內(nèi)外的設(shè)施維修整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若乙方需要添加或更新廚房設(shè)備用具，須以書面形式通知甲方，添置費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(添入物品清單內(nèi))。
3.承包期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)水電費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)餐廳衛(wèi)生費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)及其它費(fèi)用。
4.乙方對(duì)餐廳負(fù)全部責(zé)任，所有衛(wèi)生條件必須符合有關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，因違反有關(guān)部門衛(wèi)生管理辦法而遭到處罰者，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。由此造成的甲方損失，乙方負(fù)責(zé)賠償。
5.如乙方要占用甲方廠區(qū)承包區(qū)以外的其它地方擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，乙方需向甲方提出正式書面申請(qǐng)需征得甲方同意，由甲方審訂批準(zhǔn)。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
(一)甲方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行合同，同時(shí)做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作
2.甲方對(duì)乙方的采購(gòu)、配菜、營(yíng)養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及食品衛(wèi)生、環(huán)境衛(wèi)生等方面進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。
3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持就餐秩序，并加強(qiáng)就餐員工的素質(zhì)教育與訓(xùn)練。
4.員工憑就餐券或其它方式(就餐卡、簽名、刷卡等)用餐，甲方應(yīng)提前告知乙方就餐的人數(shù)，如遇加班、放長(zhǎng)假等非正常因素必須提前一天通知。
5.乙方工作人員必須遵守甲方的各項(xiàng)安全、治安、消防等規(guī)章制度，甲方有權(quán)處罰乙方工作人員的違紀(jì)行為。
(二)乙方權(quán)利與義務(wù)
1.方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營(yíng)管理，具體包括人員配備、采購(gòu)、制作、廚房、餐廳的環(huán)境等管理事項(xiàng)。
2.乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》，禁止供應(yīng)未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查的各類食品和三無(wú)調(diào)味品。
3.乙方工作人員必須將每天食品留樣24小時(shí)，以便發(fā)生事故追查原因。
4.由于乙方所提供的食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的，必須承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用以及法律責(zé)任。
5.乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等所有工作場(chǎng)地的衛(wèi)生，嚴(yán)禁進(jìn)入甲方的辦公、生產(chǎn)和工作場(chǎng)地，違者按甲方的《廠紀(jì)廠規(guī)》處理。
6.餐廳工作人員一律憑健康證上崗，并每半年統(tǒng)一體檢一次，無(wú)健康證一律不得上崗。
7.乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核，經(jīng)核準(zhǔn)后在餐廳內(nèi)公布。
8.廚房和餐廳的殘?jiān)ｏ堄梢曳截?fù)責(zé)處理，但不得扔在廠區(qū)內(nèi)。
9.如市場(chǎng)物價(jià)上漲過(guò)高，造成乙方在連續(xù)二個(gè)月虧損的情況下，有權(quán)向甲方提出增加伙食費(fèi)用，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，若情況屬實(shí)，應(yīng)適當(dāng)增加伙食費(fèi)用。
10.因不可抗力原因造成損失時(shí)，乙方不承擔(dān)甲方房產(chǎn)和設(shè)施的經(jīng)濟(jì)損失。
11.乙方必須自覺(jué)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)，依法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)真履行合同。
六、結(jié)算方式
乙方每月將上月餐費(fèi)開具正規(guī)發(fā)票送交甲方財(cái)務(wù)，甲方以月結(jié)______天的形式通過(guò)銀行匯款方式支付乙方伙食費(fèi)(乙方須提供抬頭)。
七、違約責(zé)任
1.經(jīng)營(yíng)期間，雙方不得擅自中斷合同，單方無(wú)正當(dāng)理由提出解除合約，需經(jīng)雙方協(xié)商后提前十五天以書面形式通知對(duì)方，并按上月營(yíng)業(yè)額補(bǔ)償對(duì)方。
2.除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時(shí)或不充足供應(yīng)職工膳食。
3.由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應(yīng)膳食，而造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
八、仲裁
本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向工商行政部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提出上述審理。
九、本合同如有遺漏和未完善之處，在補(bǔ)充協(xié)議中明確，補(bǔ)充協(xié)議作本合同的組成部分，具有同等法力效力。
十、合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一兩份，雙方各持一份。
十一、附件《 __________________》與本合同一同生效。
甲方：__________________
法人代表：______________
時(shí)間：_____年___月____日
乙方：__________________
法人代表：______________
時(shí)間：_____年___月____日
附件：
A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
B.衛(wèi)生許可證復(fù)印件
C.團(tuán)膳資格證書復(fù)印件
D.公眾責(zé)任險(xiǎn)復(fù)印件
餐廳承包合同書模板三
根據(jù)勞動(dòng)局、民政局的有關(guān)法規(guī)條文，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議書，以供共同信守執(zhí)行。
一、甲方***食府，根據(jù)食府經(jīng)營(yíng)需要，現(xiàn)聘請(qǐng)乙方任廚師長(zhǎng)，并做技術(shù)管理及廚房日常管理,有效期為2008年 9月29日至2007年9月29日。
二、甲方每月付給乙方稅后工資人民幣 元(大寫: )
。每月16號(hào)前支付上月工資。為便于管理, 甲方付現(xiàn)金給乙方廚師長(zhǎng) 先生,由其統(tǒng)一發(fā)放工作,乙方按條款第九條正常離店時(shí),甲方須足額、按時(shí)發(fā)放全部工資，不得以任何理由拖欠、克扣工資。乙方簽定本協(xié)議后需交納人民幣 元作為保證金，正常離店時(shí)保證金全部退還。
三、乙方與甲方共同協(xié)商組織安排有一定技術(shù)級(jí)別職稱和熟練操作技能的廚師擔(dān)任廚房?jī)?nèi)炒鍋、打荷、砧板等技術(shù)崗位工作。按目前營(yíng)業(yè)情況，上述工資含廚師長(zhǎng)在內(nèi)的 人薪酬。
四、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及國(guó)家法律法規(guī)，乙方保證廚房?jī)?nèi)工作人員的儲(chǔ)備,保證在少數(shù)人請(qǐng)假、休息時(shí)不影響酒店正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)既要保證菜肴質(zhì)量，又要不斷推出新品種、新花樣，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造財(cái)富。
五、在合作期間，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。如對(duì)乙方人員安排有異議，可及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)，達(dá)到雙方滿意。
六、甲方不得命令、誘導(dǎo)乙方做違背國(guó)家任何法律之事，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé);乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律、法規(guī)，違害酒店利益之事，否則后果自負(fù)。
七、若出現(xiàn)工傷事故，應(yīng)分清責(zé)任后處理。在情況緊急時(shí)店方可先出50%以上資金用于救急。然后按國(guó)家有關(guān)法規(guī)處理。
八、甲方承諾營(yíng)業(yè)收入達(dá)到人民幣壹拾壹萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方人民幣伍佰圓，在此基礎(chǔ)上營(yíng)業(yè)收入每增加人民幣壹萬(wàn)圓獎(jiǎng)勵(lì)人民幣伍佰圓，廚房人員增加此獎(jiǎng)勵(lì)酌情考慮。另外乙方需保證毛利率(包括煤氣)達(dá)到46%--50%之間，46%以下每低1%扣罰乙方200元人民幣，50%以上每高1%獎(jiǎng)勵(lì)乙方200元人民幣，最高不得高于56%，同時(shí)乙方必須保證菜品的份量及主輔料的合理搭配。
九、甲、乙雙方欲解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前向另一方提出，以便安排工作，如乙方先提出解除本協(xié)議需等甲方聘請(qǐng)到廚房人員后方可離店。如乙方未保證菜肴質(zhì)量，未做到推陳出新及未做好成本控制，甲方對(duì)乙方提出，乙方未認(rèn)真改進(jìn)，甲方可隨時(shí)提出解除本協(xié)議。
十、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理。
十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽名蓋章后生效。
乙 方： 飲食管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就甲方食堂承包事宜共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、經(jīng)營(yíng)方式：
1 、甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設(shè)備，負(fù)責(zé)水電和燃料及廚工住宿。
2 、乙方負(fù)責(zé)廚房設(shè)施的維護(hù)，若財(cái)產(chǎn)發(fā)生人為損壞，乙方需照價(jià)賠償。
3 、乙方自行采購(gòu)、加工，自負(fù)盈虧。
4 、乙方自行安排廚房員工，并負(fù)責(zé)廚房員工工資福利。
5 、 承包期內(nèi)必須添置或更換廚房設(shè)備，由乙方提出，經(jīng)甲方同意后由甲方負(fù)責(zé)。
二、 雙方權(quán)利及義務(wù)：
1 、甲方權(quán)利義務(wù)：
1) 甲方按承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)、履行合同，做好協(xié)調(diào)工作。
2) 甲方對(duì)乙方進(jìn)菜、配菜、營(yíng)養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生狀況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。
3) 甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持食堂治安秩序，并加強(qiáng)對(duì)員工的教育。
2 、 乙方的權(quán)利義務(wù)：
1) 乙方負(fù)責(zé)食堂的經(jīng)營(yíng)管理，具體包括食堂人事、菜肴的搭配與制作、就餐環(huán)境衛(wèi)生、服務(wù)等。
2) 乙方必須遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境和食品衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)禁供應(yīng)腐爛變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。
3) 乙方必須按時(shí)供應(yīng)甲方工作日各餐，做到新鮮可口、花樣翻新、營(yíng)養(yǎng)搭配好。
4) 餐后認(rèn)真清洗食具并消毒工作，食堂內(nèi)部、用餐大廳環(huán)境衛(wèi)生全面清潔整理。經(jīng)常清理食堂內(nèi)外水池、下水道，確保暢通。經(jīng)常清理灶臺(tái)及炊事用品污垢。
5) 做好消除蚊、蠅、鼠害。
6) 冰柜定期清理、除霜、消除異味、生熟物品分開存放。
7) 乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員必須具有健康證。
8) 所有食堂工作員工工資和福利均由乙方負(fù)責(zé)。
9) 廚房員工應(yīng)遵守甲方公司各項(xiàng)規(guī)章制度、廚房紀(jì)律。
三、 伙食標(biāo)準(zhǔn)：
早餐 元/人，中餐 元/人，晚餐 元/人，夜宵 元/人。其中中餐標(biāo)準(zhǔn)為 大葷 小葷 素菜 湯及 水果，晚餐標(biāo)準(zhǔn)為 大葷 小葷 素菜 湯及 水果，米飯任食。(如有變動(dòng)，雙方協(xié)商核定)
四、 結(jié)算方式：
甲方按雙方核定用餐數(shù)，每 個(gè)月計(jì)算餐費(fèi)，于每月的 5 日前以現(xiàn)金或支票付給乙方。
五、合同期限：
試用期為 1 個(gè)月，合同期一年，即從 年 月 日至 年 月 日止。試用期滿，若雙方均無(wú)修改或終止要求，則直接進(jìn)入正式合同期。合同期滿，雙方如無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約。
六、合同終止條例：
若甲方有意終止合作關(guān)系，須提前15天通知乙方;乙方有意終止合作關(guān)系，須提前30天通知甲方;
七、違約責(zé)任：
1 、因乙方提供不潔食物造成甲方人員食物中毒的，由乙方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
2 、甲方無(wú)故未按時(shí)結(jié)清乙方賬款超過(guò)15日(以結(jié)算確認(rèn)單日起)的，應(yīng)承擔(dān)違約金0.3%/天。
3 、一方有意終止合作而沒(méi)有提前通知對(duì)方，須賠償對(duì)方最后一個(gè)月餐費(fèi)的 10% .
八、 其它：
本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽章后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
乙方：昆山美味團(tuán)膳有限公司。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定：甲乙雙方就食堂經(jīng)營(yíng)事宜經(jīng)共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1、 甲方為乙方免費(fèi)提供廚房、餐廳、餐具及住宿。水、電、燃料由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、 廠房清潔用品由乙方負(fù)責(zé)添置，費(fèi)用由乙言支付。
3、 承包期：自________年____月____日至________年____月____日。(含試用期一個(gè)月)。
雙方權(quán)利和義務(wù)
甲方的權(quán)利和義務(wù)：
1、 甲方按照承包合同規(guī)定監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)。履行合同，做好指導(dǎo)和協(xié)調(diào)工作。
2、 甲方應(yīng)對(duì)乙方的進(jìn)菜、配菜、營(yíng)養(yǎng)搭配、服務(wù)水平及衛(wèi)生情況進(jìn)行監(jiān)督，并且有權(quán)要求乙方及時(shí)整改不良之處。
3、 甲方應(yīng)協(xié)助乙方維持食堂治安秩序，并加對(duì)結(jié)員工的教育。
乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、 乙方必須遵守國(guó)家和地方有磁的環(huán)境和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁腐爛變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛(wèi)生。
2、 未經(jīng)允許，乙方廚房員工不得私自攜帶甲方物品離開，違者將按甲方規(guī)章處罰。
3、 乙方必須保持形象、做好餐廳內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生，餐具必須消毒，甲方可隨進(jìn)檢查，并可要求乙方整改。
4、 廚房及餐廳的殘?jiān)屠乖诩追街付ǖ牡胤剑坏脕y倒。
5、 乙方要定期清理和疏通廚房的排水溝，廚房、餐廳范圍內(nèi)外的衛(wèi)生應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。保證衛(wèi)生整潔。
6、 乙方必須每個(gè)周未提供下個(gè)星期的菜單以供甲方監(jiān)督。
7、 乙方現(xiàn)場(chǎng)工作人員必須持有健康證，并且在工作間穿戴統(tǒng)一服裝。
8、 必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，正當(dāng)使用廚房的各項(xiàng)設(shè)施，因乙方不當(dāng)操作成意外事故的，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
9、 食堂工作人員工資福利均由乙方負(fù)責(zé)。
10、 督促?gòu)N房員工遵守甲方公司的規(guī)章制度、廚房紀(jì)律及廠規(guī)廠紀(jì)，未經(jīng)許可不得輕易進(jìn)入廠方各區(qū)。
二、伙食標(biāo)準(zhǔn)
早餐____元;中餐____元。標(biāo)準(zhǔn)為____大葷、____素菜。晚餐元，標(biāo)準(zhǔn)為____大葷、____小葷、____素菜。湯、米飯自助。夜宵____元。
三、結(jié)算方式
1、 就餐方式實(shí)行定餐制。乙方按甲方每天提供實(shí)際用餐人數(shù)代餐，甲方提前一天提供就餐人數(shù)，并以此作為計(jì)算每月餐費(fèi)的憑證(或由乙方提供餐卡，由甲方進(jìn)行發(fā)放并以餐卡作為就餐依據(jù)和結(jié)帳依據(jù))。
2、 乙方墊付伙食費(fèi)______月，甲、乙雙方每月_____日為結(jié)帳日甲方收到乙方的票據(jù)后在5天內(nèi)一次性結(jié)清乙方的所有有關(guān)款項(xiàng)。
四、違約方式
1、 固乙方提供不潔食物造成甲方人員中毒的，經(jīng)相關(guān)部門鑒一，由責(zé)任方負(fù)責(zé)全部責(zé)任并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
2、 甲方未按時(shí)結(jié)清乙方賬款的，應(yīng)承擔(dān)違約金(比照銀行逾期付款處理)。
關(guān)鍵詞: 建筑工程；施工管理；施工總承包；承發(fā)包方式比較；
中圖分類號(hào)： TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
前言
在我國(guó)現(xiàn)階段，項(xiàng)目施工承發(fā)包存在許多形式。當(dāng)前，民用建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)用較多的主要有施工總承包管理和施工總承包兩種方式。本人就在項(xiàng)目管理中分別遇到的兩種類型案例作一簡(jiǎn)單介紹，并加以初步比較。
一、案例
1、佛山某醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目----施工總承包模式及特點(diǎn)
⑴ 項(xiàng)目概況：
該醫(yī)院是廣東省中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院的擴(kuò)建工程，是佛山市醫(yī)療系統(tǒng)的重點(diǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目占地面積37000m2，總建筑面積達(dá)到11萬(wàn)平方米，包含門診病房綜合樓、生活樓（含高低壓配電室、空調(diào)機(jī)房）、營(yíng)養(yǎng)食堂、職工餐廳等項(xiàng)目的圍墻、大門、市政道路、給排水、消防工程、綠化、污水處理站等地上建筑、地下二層停車場(chǎng)（車位1000個(gè)，全部建在建筑物和綠化帶的地下層）等配套設(shè)施。施工范圍包括基礎(chǔ)及地下室工程（含地下室基坑支護(hù)工程）、主體工程、天面防水隔熱工程、外墻裝飾裝修工程、室內(nèi)外水電安裝工程、暖通空調(diào)工程、消防工程、人防工程、防雷工程以及室外給排水等項(xiàng)目的施工內(nèi)容及幕墻深化設(shè)計(jì)。
⑵ 該項(xiàng)目管理特點(diǎn)：
進(jìn)度方面：因設(shè)計(jì)和施工分開，兩者間需要通過(guò)業(yè)主進(jìn)行聯(lián)接，有時(shí)會(huì)造成有不同步問(wèn)題的發(fā)生。如：樓層的電氣線管預(yù)埋需與結(jié)構(gòu)同步施工，但弱電圖紙遲遲未出，推遲了弱電單位的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，導(dǎo)致在結(jié)構(gòu)施工完成后出現(xiàn)需要重新開鑿墻體或者線管移位的情況，在一定程度上影響了局部工期，工期總體延后兩個(gè)月。
協(xié)調(diào)管理方面：建設(shè)整個(gè)過(guò)程中，業(yè)主與勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工總承包等參建方分別簽訂合同，承包合同內(nèi)容較單一，條款內(nèi)容清晰，有利于合同控制管理，施工秩序井然，沒(méi)有發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛。
投資管理方面：招標(biāo)選擇施工總承包單位，以施工圖設(shè)計(jì)為投標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)， 在開工前就有較明確的合同價(jià)，有效的對(duì)總造價(jià)進(jìn)行了早期控制。從目前的資料顯示，總投資基本無(wú)太大變動(dòng)。
工程質(zhì)量方面：工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和功能要求通過(guò)施工圖紙和合同條款進(jìn)行詳細(xì)、全面、具體的規(guī)定，工程質(zhì)量要求明確、執(zhí)行依據(jù)分明，項(xiàng)目工程質(zhì)量得到了有效控制。目前主體結(jié)構(gòu)工程已實(shí)現(xiàn)省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。
安全文明施工方面：在項(xiàng)目整體安全控制方面，由總承包單位統(tǒng)一管理，責(zé)、權(quán)、利關(guān)系明確，更有利于其調(diào)動(dòng)一切資源，確保施工安全；項(xiàng)目在佛山南海區(qū)海八路地段，安全文明施工從未發(fā)生過(guò)安全事故和受到過(guò)政府部門的處罰。目前已評(píng)定了省雙文明工程。
2、以佛山某超大型商業(yè)項(xiàng)目----施工總承包管理模式及特點(diǎn)
⑴項(xiàng)目概況：
該項(xiàng)目基本情況是：框架共九層，基礎(chǔ)為人工挖孔樁和靜壓樁、錘擊樁等多種形式基礎(chǔ)；地下室一層，層高4.5M，首層~八層層高6.2M，九層層高6.5M；建設(shè)規(guī)模大約75萬(wàn)平方米，建設(shè)資金投資約40億；土地為租用合作性開發(fā)用地；施工總承包單位為中建某局，各主要分包商代表的有杭州杭蕭、蘇州金螳螂、湖北中太、杭州精工鋼構(gòu)、遠(yuǎn)大幕墻等共四十多家施工分包企業(yè)進(jìn)行平行承發(fā)包，總承包單位對(duì)各分包商的質(zhì)量、安全進(jìn)行管理，對(duì)各分包商的竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行統(tǒng)一歸檔、審查管理；建筑主體設(shè)計(jì)為一家大型建筑設(shè)計(jì)院，其他專項(xiàng)設(shè)計(jì)由施工單位負(fù)責(zé)深化設(shè)計(jì)報(bào)總設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后施行。
⑵ 該項(xiàng)目管理特點(diǎn)：
操作方面：業(yè)主與總承包單位簽署承包合同（基礎(chǔ)和主體施工合同），規(guī)定總承包單位負(fù)責(zé)對(duì)各分包企業(yè)進(jìn)行全面質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理，對(duì)竣工驗(yàn)收進(jìn)行資料統(tǒng)籌管理，并且要求總承包單位與分包單位簽署總分包管理協(xié)議。項(xiàng)目進(jìn)入裝修和設(shè)備安裝期后，業(yè)主又與各分包商簽訂承包合同（直接分包），同樣也要求分包單位與總承包單位簽訂管理協(xié)議。
執(zhí)行狀況：因業(yè)主與分包商直接簽署分包任務(wù)，總包與分包表面上好象存在彼此約束關(guān)系，但實(shí)際在操作上因利益關(guān)系不同理解或分配分歧問(wèn)題，履約情況十分混亂。曾出現(xiàn)多次合同糾紛違約事項(xiàng)和勞務(wù)糾紛，造成很大的社會(huì)影響。許多分包商因抗拒總包單位的管理，造成質(zhì)量管理體系運(yùn)作不暢，工程質(zhì)量局部受到很大程度降低和影響。
投資管理方面：因各施工合同大致約定施工支付是施工到50%方可支付工程進(jìn)度款，總支付程度控制在75%內(nèi)。據(jù)悉業(yè)主前期投入得到了很大程度的緩解。但后期，因資金投放過(guò)于集中，也造成許多施工項(xiàng)目的拖延。因延誤等問(wèn)題，造成間接經(jīng)濟(jì)損失也很大。
工期方面：項(xiàng)目于2009年4月開工，目前尚未竣工驗(yàn)收。至今實(shí)際工期已超過(guò)一年。主要原因是發(fā)生了多次合同糾紛和不同責(zé)任人交接過(guò)程延誤等方面造成。
協(xié)調(diào)管理方面：該項(xiàng)目工程管理現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)的工作量非常大，管理隊(duì)伍除專業(yè)管理公司、監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢公司外，業(yè)主還另外組織有土建組、安裝組、裝修組、設(shè)備組、資料部、物業(yè)管理公司等上百人的管理隊(duì)伍參與管理；工程質(zhì)量管理環(huán)節(jié)過(guò)多、十分復(fù)雜，經(jīng)常造成責(zé)任不明確，管理不到位現(xiàn)象，返工、整改現(xiàn)象多且量大。
二、施工總承包管理模式及施工總承包模式的特性
1、施工總承包管理方式，就是業(yè)主采用平行發(fā)包方式，在與總承包簽署承包合同的同時(shí)，又直接與分包商簽訂分包合同，再通過(guò)總包與分包簽訂有關(guān)總分包協(xié)議等方式來(lái)進(jìn)行管理的項(xiàng)目承發(fā)包方式。這種承發(fā)包方式實(shí)質(zhì)是“名義”上的總承包。
施工總承包管理方式主要適用于發(fā)包方具有強(qiáng)大的管理團(tuán)隊(duì)和完好的管理經(jīng)驗(yàn)，大多被要利用承包商的錢作先期投入的開發(fā)商使用（代資建設(shè)的項(xiàng)目）。現(xiàn)建設(shè)市場(chǎng)中，尤其是民營(yíng)投資的對(duì)需要承包商代資建設(shè)的項(xiàng)目所占的比例最多。
2、施工總承包方式，就是業(yè)主按國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的招投標(biāo)規(guī)定將項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工分別發(fā)包給一個(gè)合同主體，在施工承發(fā)包方面與一家總承包商簽署合同，由施工總承包商對(duì)項(xiàng)目施工全過(guò)程的所有施工質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全及文明施工負(fù)全責(zé)，對(duì)項(xiàng)目的所有竣工備案資料負(fù)全責(zé)。
施工總承包方式主要適用于管理相對(duì)要簡(jiǎn)單易行，且監(jiān)督、管理方面較易控制的建設(shè)項(xiàng)目，現(xiàn)行建設(shè)市場(chǎng)中大多被政府建設(shè)項(xiàng)目或國(guó)有投資的項(xiàng)目建設(shè)采用。
三、施工總承包模式、施工總承包管理模式應(yīng)用對(duì)比分析
1、施工總承包模式
⑴ 業(yè)主自主性方面：業(yè)主能自主決定項(xiàng)目目標(biāo)，業(yè)主有話事權(quán)；
⑵ 合同管理方面：合同量較少，管理較方便，管理難度適中；
⑶ 項(xiàng)目管理方面：要求業(yè)主及其團(tuán)隊(duì)具有一定的專業(yè)知識(shí)和組織協(xié)調(diào)能力；需要較強(qiáng)的設(shè)計(jì)
和施工協(xié)調(diào)配合能力；需要對(duì)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建方進(jìn)行統(tǒng)一管理；
協(xié)調(diào)管理量適中；
⑷ 質(zhì)量管理方面：需要總承包商、監(jiān)理方、業(yè)主代表等多重監(jiān)控；需要進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督；需
要組織驗(yàn)收工作；設(shè)計(jì)與施工的技術(shù)沖突會(huì)對(duì)質(zhì)量造成一定的影響；業(yè)主
需要進(jìn)行專業(yè)性管理。
⑸ 進(jìn)度管理方面：由總承包商統(tǒng)一管理，總體進(jìn)度較易控制；先設(shè)計(jì)再招標(biāo)的方式導(dǎo)致建設(shè)
周期較長(zhǎng)；建設(shè)過(guò)程中設(shè)計(jì)變更易導(dǎo)致工期拖延；工期短。
⑹ 投資管理方面：合同總價(jià)清晰；建設(shè)周期長(zhǎng)導(dǎo)致業(yè)主管理費(fèi)用增加；投資價(jià)格低。
⑺ 建設(shè)資金支付重心方面：因設(shè)計(jì)與施工分開承包；總承包又可與專業(yè)分包分別發(fā)包工程，
業(yè)主延遲前期支付可使建設(shè)資金支付重心后置；建設(shè)資金支付重心后置較明顯。
2、施工總承包管理模式
⑴ 業(yè)主自主性方面：業(yè)主能自主決定項(xiàng)目目標(biāo)，業(yè)主有話事權(quán)；
⑵ 合同管理方面：合同量多，合同主體多，內(nèi)容復(fù)雜，合同管理量大；管理復(fù)雜、難度大。
⑶ 項(xiàng)目管理方面：管理協(xié)調(diào)工作量大；協(xié)調(diào)量大。
⑷ 質(zhì)量管理方面：總承包商對(duì)其承包的工程負(fù)責(zé)，對(duì)分包商負(fù)管理責(zé)任；分包商管理需要專業(yè)管理公司參與；專業(yè)性管理要求高。
⑸ 進(jìn)度管理方面：工期不夠穩(wěn)定；理論上工期最短。
⑹ 投資管理方面：壓價(jià)環(huán)節(jié)多，投資總價(jià)最低。
⑺ 建設(shè)資金支付重心方面：因多承包單位承包，壓價(jià)層面多，帶資承包等現(xiàn)象延遲支付可能性大。建設(shè)資金支付重心后置最大。
以上對(duì)比分析說(shuō)明：
1、本分析以正常的管理狀態(tài)為前提，對(duì)比僅相對(duì)性而言；
2、建設(shè)資金后置與承包商帶資有類同之意，但須以合法、合規(guī)為前提。
四、結(jié)束 語(yǔ)
商場(chǎng)不是戰(zhàn)場(chǎng)，沒(méi)有炮聲隆隆硝煙滾滾。但商場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的慘烈和悲壯卻也不遜色于普通的戰(zhàn)場(chǎng)。因此，自古就有“商場(chǎng)如戰(zhàn)場(chǎng)”的說(shuō)法。2005年秋天，重慶某機(jī)關(guān)食堂和其旁邊的兩個(gè)小館子之間就上演了一出精彩的“老虎”和“老鼠”的生死游戲。
龐大的“紙老虎”和兩個(gè)精靈“鼠小弟”
我們有必要簡(jiǎn)單介紹一下“老虎”和它的兩個(gè)“鼠小弟”。
“老虎”就是某機(jī)關(guān)食堂。隨著2004年秋機(jī)關(guān)新大樓落成，機(jī)關(guān)事務(wù)管理局專門辟出底樓的一半作為食堂，給機(jī)關(guān)工作人員提供午餐。
距離機(jī)關(guān)大樓的對(duì)面不到五十米，是兩個(gè)小飯館，一個(gè)是賣各種面條和米線的“王姐牛肉面”，一個(gè)是賣米飯和炒菜的“家佳飯館”。我們姑且稱之為“鼠小弟”。這兩個(gè)小飯館主要提供早餐和午餐。必須提醒各位的是，由于機(jī)關(guān)大樓和這兩個(gè)飯館構(gòu)成了一個(gè)基本封閉的空間，除了周圍零星的人流外，整個(gè)消費(fèi)群基本上就是機(jī)關(guān)里的幾百個(gè)工作人員。
既然目標(biāo)群體一致，交鋒自然難免。
為了管理的方便和靈活，機(jī)關(guān)食堂承包給了一個(gè)私人老板。本以為用市場(chǎng)化的機(jī)制能有好的效果，誰(shuí)知這個(gè)小老板卻是一個(gè)鼠目寸光的人。擁有500多平方米的食堂，提供的卻是三流的菜品與服務(wù)。以菜品為例，該食堂的大師傅就做到了旁人難以做到的水平――有經(jīng)驗(yàn)的人都知道，只要在食堂就餐四五天，都會(huì)不約而同地感覺(jué)到所有的菜都被炒成了一個(gè)味道。服務(wù)也差，餐具的清潔程度實(shí)在不敢恭維，有一天突然下大雨，機(jī)關(guān)工作人員出不了大樓，蜂擁而至，結(jié)果餐具吃緊，于是前一輪吃過(guò)的盤子涮了一下就接著給下一輪的人用。目睹此景，很多人掉頭就走。加上不提供早餐，于是人心漸失。久而久之，這個(gè)龐然大物成了紙老虎。
究其緣由，有兩點(diǎn)，一是老板自以為規(guī)模大，實(shí)力強(qiáng)，機(jī)關(guān)附近只此一家別無(wú)分店，幾乎處于半壟斷的優(yōu)勢(shì)，你來(lái)也得來(lái)，不來(lái)也得來(lái)。壟斷企業(yè)的弊病顯露無(wú)疑。其二是承包合同只簽了一年，下一年還是不是自己承包小老板心里沒(méi)底。于是小投資者急功近利的心態(tài)使得他無(wú)心長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)，只注重眼前的利潤(rùn)率。
兩種弊病融合到了一起，所以，在兩個(gè)“鼠小弟”眼里，那時(shí)的“老虎”只是一只“紙老虎”，不僅不可怕，反而有些可愛(ài)。
首先，他們從“紙老虎”的薄弱環(huán)節(jié)――不提供早餐人手，天蒙蒙亮，兩個(gè)“鼠小弟”就開火燒水，熱氣騰騰的鍋里翻滾著面湯，蒸籠里蒸著包子饅頭，還有一口大鍋煮了豆?jié){。一派誘人的景象，引得眾多來(lái)不及在家里吃早餐的機(jī)關(guān)工作人員紛紛駐足。由于“王姐牛肉面”味道好，“家佳飯館”份量足、方便，于是，眾多機(jī)關(guān)人員由早餐開始，到中餐，甚至晚餐，逐漸被吸引過(guò)來(lái)。“紙老虎”的客源被分化了。
為了進(jìn)一步打敗“紙老虎”，兩個(gè)“鼠小弟”的老板還經(jīng)常混入食堂就餐，然后針對(duì)性的開發(fā)一些新產(chǎn)品。比如“王姐牛肉面”的老板注意到機(jī)關(guān)工作人員比較注重營(yíng)養(yǎng)，于是在面里加了雞蛋，鹵雞蛋也可以，煎雞蛋炒雞蛋也可以，總之，可以根據(jù)顧客的需要增加面條，蔬菜和雞蛋等。讓食客們感覺(jué)很如意。
“家佳飯館”則觀察到“紙老虎”不提供湯，于是他專門煮了一鍋湯，每個(gè)人都送上一碗。于是很多人就沖著這碗湯，從機(jī)關(guān)食堂“叛逃”出來(lái)。
在“鼠小弟”的銳利進(jìn)攻下，“紙老虎”的市場(chǎng)份額迅速縮小，一到中午，機(jī)關(guān)工作人員就成群結(jié)隊(duì)地跨出機(jī)關(guān)大門，到兩個(gè)“鼠小弟”這里進(jìn)餐。相比較而言，“王姐牛肉面”生意奇好，高峰時(shí)候需要等十多分鐘。“家佳飯館”生意也不錯(cuò)，這可以從老板滿意的表情和快樂(lè)的心情反映出來(lái)。
這樣平靜而快樂(lè)的日子，對(duì)“鼠小弟”來(lái)說(shuō)持續(xù)了大半年，直到有一天“老虎”要睡覺(jué)了……
“老虎”睡覺(jué)樂(lè)煞“鼠小弟”
時(shí)間一晃到了2005年秋，由于機(jī)關(guān)食堂菜品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量差，引起了眾多機(jī)關(guān)干部的不滿。本來(lái)機(jī)關(guān)設(shè)立食堂是為了讓大家吃得好一點(diǎn)，誰(shuí)知道不盡人意。以至于到后來(lái)，成為人們口中的談資，說(shuō)老板肯定給了誰(shuí)誰(shuí)回扣等，整棟大樓對(duì)食堂都彌漫著一種不滿的情緒。為此機(jī)關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)管理部門決定利用承包合同到期的機(jī)會(huì)，對(duì)食堂的經(jīng)營(yíng)體制進(jìn)行徹底整頓。于是，一張告示貼出，“近期因故，停業(yè)整頓”，為期半個(gè)月的停業(yè)整頓開始了。
“老虎”睡覺(jué)了，吃飯的時(shí)間一到，大批的顧客只能涌向兩個(gè)小飯館。
兩個(gè)“鼠小弟”被突如其來(lái)的幸福擊暈了!在“老虎”停業(yè)整頓的日子里，王姐牛肉面館和“家佳飯館”的老板簡(jiǎn)直喜出望外，因?yàn)槌燥埖娜伺诺瞄L(zhǎng)長(zhǎng)的，銷售額比平時(shí)高出了幾倍。
這段時(shí)間里，兩個(gè)“鼠小弟”也爆發(fā)了一場(chǎng)內(nèi)斗。戰(zhàn)斗首先由“家佳飯館”挑起，他們看到“王姐牛肉面”的面生意好，于是也要分一杯羹，開始賣小面。無(wú)奈“王姐牛肉面”實(shí)力雄厚味道上佳，而且老板在面生意方面深有體會(huì)，這不是一時(shí)半會(huì)兒就可以學(xué)會(huì)的。挑戰(zhàn)延續(xù)了三天，沒(méi)人吃，于是偃旗息鼓，撤掉小面品種。當(dāng)然，這點(diǎn)兒小插曲不影響大局，一連半個(gè)月，生意好得不得了。兩個(gè)“鼠小弟”高興得眼睛都笑彎了。
不過(guò)，正如大多數(shù)中國(guó)小老板一樣，陶醉在幸福中的這兩個(gè)老板，不僅沒(méi)有考慮和考查機(jī)關(guān)食堂整頓后可能出現(xiàn)的不同競(jìng)爭(zhēng)狀況，也沒(méi)有對(duì)暴漲的消費(fèi)群和從天而降的幸福產(chǎn)生任何警惕。他們得意洋洋、沾沾自喜，服務(wù)的質(zhì)量和熱情度也下降了，有時(shí)候甚至對(duì)顧客還流露出一點(diǎn)小小的不耐煩。比如服務(wù)態(tài)度，由于食客突然增多，有時(shí)候面條還沒(méi)熟就撈了起來(lái)。“王老板，你怎能這樣呢?面條還沒(méi)有熟呢!”老板也是輕描淡寫地幾句話就帶過(guò)去了。換在從前，立馬倒掉重來(lái)。但現(xiàn)在不了。他們不愁客源，你不吃有人吃，“紙老虎”的弊病傳染到“鼠小弟”身上了。
這段時(shí)間里，“鼠小弟”最大的愿望是，“紙老虎”永遠(yuǎn)是“紙老虎”才好啊!
“紙老虎”變“真老虎”，“鼠小弟”遭滅頂之災(zāi)
半個(gè)月后，“老虎”醒來(lái)了。兩個(gè)“鼠小弟”原以為食堂整頓不過(guò)是換個(gè)老板而已，不會(huì)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)格局產(chǎn)生根本性的影響。但是世事難料!睡下去的是“紙老虎”，醒來(lái)的卻是一只“真老虎”!
首先，機(jī)關(guān)食堂進(jìn)行了改制，由原來(lái)的承包經(jīng)營(yíng)改制為國(guó)有直營(yíng)，即由機(jī)關(guān)事務(wù)管理局直接招聘人員進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。為了保證改制成功，整個(gè)改制過(guò)程只有機(jī)關(guān)事務(wù)局主管知道，其他人概不知情，更不用說(shuō)“鼠小弟”了。
這一轉(zhuǎn)變減少了中間環(huán)節(jié)，節(jié)約了采購(gòu)成本；在強(qiáng)化管理的同時(shí)，也降低了管理成本，因?yàn)楣芾砣藛T是機(jī)關(guān)工作人員，不需要食堂創(chuàng)造利潤(rùn)發(fā)工資。
其次，“老虎”的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行了重大調(diào)整。它利用行政資源的優(yōu)勢(shì)，給每個(gè)機(jī)關(guān)工作人員發(fā)飯卡，方便他們進(jìn)餐。同時(shí)，利用價(jià)格差，即持卡消費(fèi)比用現(xiàn)金消費(fèi)便宜，造成潛在心理影響，促使機(jī)關(guān)人員在食堂進(jìn)餐。
其三，嚴(yán)格機(jī)關(guān)大樓管理制度，不允許
外賣送進(jìn)大樓，這一招擊中了“鼠小弟”的要害。
很快，“老虎”的菜品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量就有了實(shí)質(zhì)性的改變。一是增加了菜品的數(shù)量，包括各種蔬菜和時(shí)令鮮湯，許多人就是因?yàn)橐煌肟煽诘臏粼谑程眠M(jìn)餐；二是菜品質(zhì)量上也進(jìn)行了較大的改進(jìn)，特別在菜品色、香、味的結(jié)合上下工夫，取得了較好的效果。在服務(wù)方面，從服務(wù)人員的精神狀態(tài)、餐具的清潔度，到衛(wèi)生紙巾的質(zhì)量等各方面均有改進(jìn)，得到了機(jī)關(guān)人員的認(rèn)同。
更令人叫絕的是，“老虎”采取了兩招特別有效的杜絕浪費(fèi)和節(jié)約成本的措施。一是每個(gè)人進(jìn)餐完畢后要自己把餐盤交回，這樣的好處是每個(gè)人在要菜時(shí)就不能不考慮吃不吃得完的問(wèn)題，如果剩得太多，面子上就不好看，就很不好意思。利用“面子心理和面子文化”達(dá)到節(jié)約的目的是一絕。第二絕是在菜品的排列組合上進(jìn)行了巧妙的調(diào)整。最初“老虎”把成本高的肉菜、葷菜放在最前面，成本低的素菜放在后面，結(jié)果是肉菜消耗很多，素菜消耗少；后來(lái)他們把素菜和葷菜的排列順序顛倒，肉菜放在最后，果然成本大幅降低，因?yàn)榈饶憧吹饺澆藭r(shí)，素菜已經(jīng)很多了，你害怕吃不完，只好少要葷菜。
“老虎”醒來(lái)的第三天，“鼠小弟”開始招架不住了。吃飯時(shí)間到了，下面條的鍋里翻騰著滾燙的開水、米飯冒著騰騰的熱氣，“鼠小弟”老板們望眼欲穿，可原來(lái)蜂擁而來(lái)的客流不見(jiàn)了。除了一些鐵桿面條迷外，機(jī)關(guān)里的大多數(shù)人不出來(lái)吃飯了。由于經(jīng)營(yíng)的食品和食堂相似，遭受打擊最大的自然是賣米飯的“家佳飯館”。當(dāng)“老虎”決定連早餐也提供，而且是非常便宜和可口的早餐的時(shí)候，“家佳飯館”的末日也就到來(lái)了。可憐的“家佳飯館”，在“老虎”醒來(lái)不到兩個(gè)星期，就一命嗚呼，匆匆離去了!
絕地求存，“鼠小弟”超限戰(zhàn)終于站穩(wěn)腳跟
不過(guò)只要有市場(chǎng)，總會(huì)有勇敢者到來(lái)。就在“家佳飯館”關(guān)門不久，另一位勇敢的老板在原地重起爐灶，更名為大眾飯館，和“王姐牛肉面”一起絕地求存。
大眾飯館老板采取的第一步依然是知己知彼。他先潛入食堂連吃三天，發(fā)現(xiàn)食堂主要提供自助餐，不提供炒飯和面條。深入了解后，他發(fā)現(xiàn)，如果食堂同時(shí)提供自助餐、炒飯和面條，那么就必須配置三套相對(duì)獨(dú)立的人員，而吃炒飯和面條的人屬于個(gè)性化需求，和自助餐的流水線大眾化供應(yīng)必然產(chǎn)生沖突，會(huì)擾亂自己的產(chǎn)品線。敵人未殺已經(jīng)自損八百，顯然不劃算。還有一點(diǎn)就是，面條和炒飯的質(zhì)量不見(jiàn)得就能競(jìng)爭(zhēng)過(guò)兩個(gè)“鼠小弟”，如果說(shuō)食堂以規(guī)模取勝，“鼠小弟”則以個(gè)性化服務(wù)取勝。
于是，大眾飯館的老板將以前特色不明確的米飯和炒菜，調(diào)整為以快餐炒飯和砂鍋燒菜為主的特色飯館。他在炒飯方面可謂下足了功夫：經(jīng)常到外面有名的快餐館去觀摩，看人家有什么新菜品，然后回來(lái)進(jìn)行改良，基本上一個(gè)星期就會(huì)推出一種新品種。俗話說(shuō)食不厭精，很快，習(xí)慣了食堂口味的食客們開始回頭品嘗大眾飯館的新派炒飯。
王姐牛肉面經(jīng)歷了被“真老虎”打壓的痛苦階段后，意識(shí)到原來(lái)的做法多么愚蠢，再也不敢對(duì)顧客有所怠慢了。和大眾飯館的老板一樣，她也發(fā)現(xiàn)，機(jī)關(guān)食堂如果也提供面條，那么就需要投入更多的專門人員和場(chǎng)地，投入與回報(bào)不成正比。即讓食堂放棄規(guī)模優(yōu)勢(shì)與“鼠小弟”進(jìn)行個(gè)性化競(jìng)爭(zhēng)，那是以己之短攻人之長(zhǎng)，顯然不劃算。
不經(jīng)意間，兩個(gè)“鼠小弟”在競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)后，在“真老虎”的優(yōu)勢(shì)之中，不約而同地發(fā)現(xiàn)了生存的縫隙。于是順勢(shì)而上，將自己的優(yōu)勢(shì)發(fā)揮得淋漓盡致。
食客們很快就發(fā)現(xiàn)，“王姐牛肉面”的面里多了不少內(nèi)容。原來(lái)，老板在面里加了一些美味的肉末用以提味，面自然更加鮮美。面的品種也多了：寬面、窄面，干面、水面，食客想吃什么，她就煮什么。如果早上吃面，每人還有一碗免費(fèi)的豆?jié){。到了節(jié)假日，就餐的多半是加班的人，老板則會(huì)臨時(shí)送上一些小菜，同時(shí)還利用店小靈活的優(yōu)勢(shì)，延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間，給加班的人做夜宵。總之，人情味十足，產(chǎn)品超值，服務(wù)到家。
這段時(shí)間里，“真老虎”也下足了功夫，比如增加炒飯和面條，延長(zhǎng)服務(wù)時(shí)間，提供個(gè)性化服務(wù)……意圖將兩個(gè)“鼠小弟”徹底趕出競(jìng)爭(zhēng)圈。
但是努力了一個(gè)星期后，他們沮喪地發(fā)現(xiàn)：為之付出的成本太高。正如兩個(gè)“鼠小弟”所觀察到的，他們需要專門的人員來(lái)負(fù)責(zé)炒飯和面條需求。于是，一部分人正常上下班，另一部分人卻要從早上值班到晚上，內(nèi)部分工不好協(xié)調(diào)，工作時(shí)間不好安排，工資的發(fā)放也很難權(quán)衡，負(fù)責(zé)炒飯的人說(shuō)自己工作的時(shí)間長(zhǎng)，而做自助餐的人說(shuō)自己創(chuàng)造的效益大……
諸多問(wèn)題不好協(xié)調(diào)，三思之后，“真老虎”發(fā)現(xiàn)實(shí)在不能把兩個(gè)“鼠小弟”怎么樣，于是停止了進(jìn)攻步伐、收縮戰(zhàn)線，戰(zhàn)局就此穩(wěn)定下來(lái)，一場(chǎng)實(shí)力懸殊的戰(zhàn)斗最終以超限戰(zhàn)的方式落下了帷幕。
最新投資入股協(xié)議書范文投資人： 身份證：現(xiàn)住址： 電 話：一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》并依據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度及所有參與者的意愿，為實(shí)現(xiàn)共同合作之愿望 ，特制定本協(xié)議各條款;二、本協(xié)議所有參與者系自愿參加;三、本協(xié)議為組建福建會(huì)館而制定。
關(guān)于設(shè)立生產(chǎn)基地合同精選甲方：_______________________乙方：_______________________乙方經(jīng)過(guò)仔細(xì)研究________技術(shù)原理、深入調(diào)查分析市場(chǎng)需求、并對(duì)同類產(chǎn)品進(jìn)行反復(fù)比較，決定加盟________，在________地區(qū)設(shè)立生產(chǎn)基地。
最新加盟連鎖店特許經(jīng)營(yíng)合同甲方： ___________________乙方：____________________根據(jù)國(guó)內(nèi)貿(mào)易部《連鎖店經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范意見(jiàn)》，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意乙成為甲方的加盟連鎖店。
關(guān)于食堂承包協(xié)議書精選甲方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就甲方食堂承包事宜共同協(xié)商，達(dá)成如下事宜：一、 經(jīng)營(yíng)方式1.甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設(shè)備，負(fù)責(zé)水電和燃料及
精選企業(yè)招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)合同范文發(fā)包方：________________承包方：________________為深化企業(yè)改革，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，依據(jù)《全民所有制工業(yè)企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制暫行條例》，經(jīng)________人民政府批準(zhǔn)，將________廠實(shí)行招標(biāo)承包經(jīng)營(yíng)。
最新委托經(jīng)營(yíng)管理合同第1條定義第2條酒店計(jì)劃、建筑及設(shè)備第3條酒店開業(yè)前事項(xiàng)第4條技術(shù)顧問(wèn)服務(wù)第5條管理公司的責(zé)任第6條酒店業(yè)主責(zé)任第7條保險(xiǎn)第8條財(cái)務(wù)項(xiàng)目第9條合同期限第10條一般期限第11條雜項(xiàng)本合同雙方為：1.______(以下簡(jiǎn)稱酒店業(yè)主)，是根據(jù)中華人民
關(guān)于手機(jī)漫畫項(xiàng)目增值業(yè)務(wù)合作協(xié)議合同編號(hào)：甲方：法人代表：地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：乙方：法人代表：地址：郵編：聯(lián)系電話：傳真：鑒于：1.甲方系專業(yè)從事移動(dòng)服務(wù)業(yè)務(wù)且得到中國(guó)聯(lián)通、移動(dòng)、網(wǎng)通、電信四大運(yùn)營(yíng)商有關(guān)開展移動(dòng)服務(wù)的批準(zhǔn)及認(rèn)可，在無(wú)線互聯(lián)應(yīng)用領(lǐng)
最新特許合同一、合同當(dāng)事人授權(quán)方：________________________法定授權(quán)人：____________________法定地址：______________________郵政編碼：______________________承擔(dān)法律義務(wù)的e-mail：__________業(yè)務(wù)唯一認(rèn)可傳真：______________被授權(quán)方：____
中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)協(xié)議范文第一章總則遵照《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和中國(guó)的其它法規(guī)，杭州×××物業(yè)管理有限公司與澳大利亞××公司本著平等互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商，同意在中華人民共和國(guó)浙江省杭州市共同投資舉辦合資經(jīng)
最新減虧（補(bǔ)貼）包干合同發(fā)包方：___________________，簡(jiǎn)稱甲方承包方：___________________，簡(jiǎn)稱乙方企業(yè)經(jīng)營(yíng)者：________________________甲、乙雙經(jīng)協(xié)商，簽訂本合同。
最新中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同（鍋爐生產(chǎn)）目錄前言1)定義2)公司名稱、法定地址3)宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍4)注冊(cè)資本和投資5)利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)6)權(quán)利、債務(wù)和責(zé)任7)董事會(huì)8)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)9)技術(shù)投資和技術(shù)轉(zhuǎn)讓10)生產(chǎn)計(jì)劃、購(gòu)買和銷售11)銀行帳戶和外匯安排12)財(cái)務(wù)、會(huì)計(jì)、審計(jì)、保險(xiǎn)13)稅
最新關(guān)于聯(lián)營(yíng)合同（展位）范文甲方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等、互利、自愿的原則，為明確聯(lián)營(yíng)雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。
域名虛機(jī)分銷見(jiàn)習(xí)合作伙伴合同范本甲方：______科技有限公司 法定代表人：聯(lián)系地址： 郵編：聯(lián)系電話： 傳真：聯(lián)系人：網(wǎng)址：開戶行：賬號(hào)：電子郵件：乙方名稱： 法定代表人：地 址： 郵政編碼：聯(lián)系電話：傳 真：聯(lián) 系 人：網(wǎng) 址：開戶銀行：帳號(hào)：會(huì)員號(hào)：電子郵件：甲
最新股份有限公司分立合同甲方：_________有限公司地址：_________________乙方：_________有限公司地址：_________________上述雙方公司系原________市____股份有限公司。
關(guān)于專利產(chǎn)品特許經(jīng)營(yíng)合同書范文特 許 人：(甲方)專利權(quán)人：地址： 電話：傳真：受 許 人：(乙方)法人代表： 身份證號(hào)碼：地址： 電話：甲乙雙方為各自獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)者，雙方之間不具有投資、、雇傭、承包關(guān)系，雙方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，自負(fù)盈虧。
最新企業(yè)承包經(jīng)營(yíng)協(xié)議書范文甲方：浙江省×××公司乙方：公司系甲、乙雙方共同組建并經(jīng)依法核準(zhǔn)設(shè)立的有限責(zé)任公司，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，就該公司承包給甲方經(jīng)營(yíng)的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、公司承包給甲方經(jīng)營(yíng)，自年 月 日止，共計(jì)年。
最新終止合資經(jīng)營(yíng)協(xié)議書深圳市____廠(簡(jiǎn)稱甲方)和香港____有限公司(簡(jiǎn)稱乙方)于____年____月達(dá)成合資經(jīng)營(yíng)xx機(jī)械金屬結(jié)構(gòu)廠協(xié)議書(該協(xié)議書經(jīng)深圳市人民政府于____年____月____日以深革發(fā)(____)____號(hào)文批準(zhǔn))，后因該廠經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重虧損，經(jīng)雙方協(xié)商并報(bào)深圳市人民政
關(guān)于戰(zhàn)略性融資合作協(xié)議范文合同編號(hào)：_______________________甲方：________簽訂地點(diǎn)：________簽訂方式：___________乙方：________簽訂時(shí)間：____年____月____日鑒于甲方正在就__________項(xiàng)目進(jìn)行(股權(quán)/債權(quán))融資，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議：第一條合作
最新車輛掛靠經(jīng)營(yíng)協(xié)議甲方：____________________________電話：____________________________傳真：____________________________乙方姓名或單位名稱組織代碼：______身份證號(hào)：________________________電話：____________________________地址：__________
最新開發(fā)合作協(xié)議甲方：______________________乙方：______________________鑒于甲方已合法取得_____________項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)權(quán)，乙方?jīng)Q定參建該項(xiàng)目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致達(dá)成如下協(xié)議：一、參建項(xiàng)目：______________房
關(guān)于飯店承包經(jīng)營(yíng)合同范文合同編號(hào)：_________發(fā)包人：______ 簽訂地點(diǎn)：_________承包人：______ 簽訂時(shí)間：__年__月__日第一條發(fā)包人將位于 發(fā)包給承包人使用，承包人按約定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
關(guān)于水晶影象制作技術(shù)加盟合同范本甲方：___________________乙方：___________________為了更好的發(fā)展____________，____________廠開發(fā)出______工藝。
最新中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同（鋁塑管材）甲方：___________________乙方：意大利_____有限公司浙江_______管業(yè)有限公司是根據(jù)中國(guó)法律成立的以鋁塑管材和管件為主要產(chǎn)品的有限公司，甲方系浙江_______×管業(yè)有限公司的股東，擁有浙江_______管業(yè)有限公司_______%的股權(quán)。
最新關(guān)于日本食品業(yè)A公司特許合同樣本序言a公司(以下稱本部)與______(以下稱加盟店)本著互相協(xié)作和信任的原則，就使用由總部開發(fā)和完善成型的a公司系統(tǒng)和形象，開發(fā)食品零售店事業(yè)，以穩(wěn)定和擴(kuò)大雙方的經(jīng)營(yíng)事業(yè)，獲得利益，特簽訂本合同。
投資合同：財(cái)貿(mào)系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制合同甲方：___________________________乙方：___________________________所有制性質(zhì)：_____________________職工人數(shù)：_______________________經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任制形式：_____________一、乙方應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任1.銷售額(收入)2.利潤(rùn)額：3.
投資合同：內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同（道路建設(shè)項(xiàng)目）投資合同：內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同(道路建設(shè)項(xiàng)目)甲方：____________有限公司乙方：____________________雙方就甲方取得的__________村村里道路建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)協(xié)商確定本內(nèi)部承包經(jīng)營(yíng)合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：一、承包項(xiàng)目、承包期限、承包金1.甲方將
投資合同：租賃合作協(xié)議書甲方：乙方：甲、乙雙方本著精誠(chéng)合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)租賃合作事宜， 達(dá)成如下，雙方共同遵守：第一條 合作范圍甲方向乙方租用________________(詳見(jiàn)附件)以作甲方所屬項(xiàng)目__________________會(huì)務(wù)現(xiàn)場(chǎng)布置之用。
投資合同：設(shè)立中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同（鍋爐生產(chǎn)）投資合同：設(shè)立中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)是按照中華人民共和國(guó)法律組織并建立的獨(dú)立法人。其總部設(shè)在_____。_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)其主要業(yè)務(wù)所在地設(shè)在_____。
投資合同：美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)合同甲方： 接待中心簽定地點(diǎn)：乙方：簽定日期：甲方就東湖校區(qū)美食廣場(chǎng)檔口經(jīng)營(yíng)一事，經(jīng)過(guò)公開、公平、公正的招商活動(dòng)后，委托乙方經(jīng)營(yíng)期中的個(gè)檔口(具置為)，為明確雙方責(zé)任，訂立以下合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行;一、業(yè)務(wù)名稱： 東湖校區(qū)
投資合同：飯店餐廳加盟合同特許者：(以下簡(jiǎn)稱甲方)被特許者：(以下簡(jiǎn)稱乙方)常住地址: _______________________________ 身份證號(hào)碼：____________加盟店地址：_____________________________甲乙雙方就加盟事宜，本著互惠互利的原則，雙方就特許經(jīng)營(yíng)上的權(quán)利義務(wù)關(guān)
投資合同：食堂承包協(xié)議書甲方：___________(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方：___________(以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方就甲方食堂承包事宜共同協(xié)商，達(dá)成如下事宜：一、 經(jīng)營(yíng)方式1.甲方提供廚房、餐廳、全套廚房設(shè)備，負(fù)責(zé)水電和燃料及
投資合同：加盟連鎖店特許經(jīng)營(yíng)合同甲方： ___________________乙方：____________________根據(jù)國(guó)內(nèi)貿(mào)易部《連鎖店經(jīng)營(yíng)管理規(guī)范意見(jiàn)》，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意乙成為甲方的加盟連鎖店。
投資合同：校園觀光車承包經(jīng)營(yíng)合同甲方：_______________公司乙方：__________________一、甲方的權(quán)利義務(wù)1、甲方擁有對(duì)電瓶車的管理權(quán)和所有權(quán)。2、甲方為乙方提供服務(wù)用電瓶車及統(tǒng)一標(biāo)志。3、甲方為乙方提供服務(wù)場(chǎng)所及路線。
投資入股協(xié)議書范本投資人： 身份證：現(xiàn)住址： 電 話：一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》并依據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度及所有參與者的意愿，為實(shí)現(xiàn)共同合作之愿望 ，特制定本協(xié)議各條款;二、本協(xié)議所有參與者系自愿參加;三、本協(xié)議為組建福建會(huì)館而制定。
投資合同：認(rèn)購(gòu)增資協(xié)議書甲方： 地址(或身份證號(hào)碼)：乙方：地址(或身份證號(hào)碼)：丙方：地址：根據(jù)《外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)暫行規(guī)定》和市有限公司于年月日在(地點(diǎn))召開的全體股東大會(huì)決議，甲、乙、丙各方就認(rèn)購(gòu)增資事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、公司注冊(cè)資本由萬(wàn)元人
委托投資協(xié)議樣本委托投資協(xié)議委托人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)地址：_________________________電話：_________________________人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：_________________________電話：_________________________第一條總則鑒于甲方欲在
項(xiàng)目投資合同模板項(xiàng)目投資合同甲方：乙方：根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目(綜合性商住小區(qū))，并于 年月 日簽訂意向書一份。
投資理財(cái)協(xié)議范本投資理財(cái)協(xié)議甲方： (個(gè)人身份證號(hào)碼： )乙方：南京云坤投資咨詢有限公司經(jīng)雙方友好協(xié)商，就投資理財(cái)?shù)木唧w事宜，規(guī)定如下：第一條：投資理財(cái)說(shuō)明在乙方對(duì)甲方資金承諾保本的前提條件下，乙方將甲方的全權(quán)委托資金在期貨市場(chǎng)投資運(yùn)作，所
最新投資入股協(xié)議書投資人： 身份證：現(xiàn)住址： 電 話：一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》并依據(jù)現(xiàn)代企業(yè)制度及所有參與者的意愿，為實(shí)現(xiàn)共同合作之愿望 ，特制定本協(xié)議各條款;二、本協(xié)議所有參與者系自愿參加;三、本協(xié)議為組建福建會(huì)館而制定。
股東投資合作協(xié)議書范本甲方(訂購(gòu)方)：____________________________________地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________法定代表人：____________ 職務(wù)：____________乙方(交售方)：____________________________________地址：____________
中外農(nóng)副產(chǎn)品合作投資合同第一章總則第一條_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)和_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)，根據(jù)中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法及其這有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，在平等互利的原則基礎(chǔ)上，同意以各自的法人身份簽訂本合作經(jīng)營(yíng)合同。
連鎖店加盟合同范文連鎖店加盟合同范文：特許加盟總部：____________(甲方)地址：____________________________電話：____________________________傳真：____________________________特許加盟店：_______________(乙方)地址：___________________________
項(xiàng)目投資合同書范文甲方：乙方：根據(jù) 市城市規(guī)劃城區(qū)西段和區(qū)產(chǎn)業(yè)調(diào)整及發(fā)展方向，乙方愿在市區(qū)投資開發(fā)市場(chǎng)和房地產(chǎn)項(xiàng)目(綜合性商住小區(qū))，并于 年月 日簽訂意向書一份。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（三）轉(zhuǎn)讓方：_________________________________________受讓方：_________________________________________雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就_________有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓，達(dá)成協(xié)議如下：1．轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓給受讓方_________________公司的_________％股
農(nóng)村副業(yè)經(jīng)營(yíng)承包合同甲方：___________________________________________地址：____________郵政編碼：________電話：_______法定代表人：____________職務(wù)：___________________乙方：___________________________________________地址：____________郵政編
保健品加盟店合同書甲方：_________乙方：_________簽署地：_________為共同拓展甲方銷售市場(chǎng)，促進(jìn)產(chǎn)品銷售，提高服務(wù)水平，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，簽訂此合同書，條款如下：第一條權(quán)利與義務(wù)甲方同意乙方在_________省_________市_________區(qū)（縣）建立加
直接特許經(jīng)營(yíng)合同第一章總則第一條宗旨簽署本合同，旨在使加盟商獲得總部開發(fā)的經(jīng)營(yíng)（制造／銷售）_________的特許經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)，設(shè)立加盟店，并獲得總部給予的支持，共同努力，實(shí)現(xiàn)特許經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)效益。
一、領(lǐng)導(dǎo)重視，周密布署，明確責(zé)任，抓好落實(shí)
我校在接到省教育廳的文件后，校領(lǐng)導(dǎo)馬上召開專題會(huì)議，研究如何貫徹落實(shí)的具體方案，并下發(fā)了《關(guān)于貫徹〈關(guān)于開展創(chuàng)建高等學(xué)校“文明食堂”和“文明宿舍”活動(dòng)的通知〉的通知》中醫(yī)大后字()1號(hào)文件(附件一)，文件要求由校學(xué)生工作領(lǐng)導(dǎo)小組統(tǒng)籌各項(xiàng)領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)工作，由后勤處負(fù)責(zé)具體落實(shí);后勤處立即召開專門會(huì)議，研究落實(shí)措施;各飲食服務(wù)單位認(rèn)真自查自改;開展宣傳活動(dòng)，在全校學(xué)生中廣泛宣傳，形成良好的創(chuàng)建氛圍等。在進(jìn)行面上布置的同時(shí)，還做了一條特別規(guī)定，每天必須至少有一名校級(jí)領(lǐng)導(dǎo)到學(xué)生餐廳就餐，以便隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)給予指導(dǎo)，立即進(jìn)行改進(jìn)。
二、嚴(yán)把食品安全衛(wèi)生關(guān)，確保無(wú)一例食物中毒
食品安全衛(wèi)生工作是食堂工作的重中之重，為確保無(wú)一例食物中毒的發(fā)生，我們主要采取了以下措施：
1.嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《食品衛(wèi)生法》和省、市各級(jí)主管部門的要求和規(guī)定。
2.嚴(yán)格把好食品進(jìn)貨關(guān)，為使這一措施落到期實(shí)處，我們將學(xué)校各餐飲經(jīng)營(yíng)點(diǎn)的食品進(jìn)貨進(jìn)行統(tǒng)一采購(gòu)，并由后勤總服務(wù)公司的副總王良金同志負(fù)責(zé)(附件三：《關(guān)于下發(fā)〈__中醫(yī)藥大學(xué)后勤服務(wù)總公司采購(gòu)供應(yīng)實(shí)施方案〉的通知》[南中醫(yī)大后總字()9號(hào)])。
3.建全各類安全衛(wèi)生制度以及進(jìn)、出貨招標(biāo)、檢查、驗(yàn)收、登記、簽字制度。
4.建立群眾監(jiān)督機(jī)制，讓大家共同把好食品安全衛(wèi)生關(guān)，有一次一個(gè)同學(xué)進(jìn)餐時(shí)發(fā)現(xiàn)青菜沒(méi)有洗干凈，她馬上打電話給后勤處，后勤處立即派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了嚴(yán)肅處理，并對(duì)該經(jīng)營(yíng)點(diǎn)進(jìn)行了懲罰。這個(gè)同學(xué)很滿意，并表示：你們一時(shí)疏忽，改進(jìn)后我還到這里用餐。
三、努力搞好伙食質(zhì)量，確保學(xué)生利益不受損害
我們?cè)诒ＷC學(xué)生伙食質(zhì)量的工作中作重做了以下幾點(diǎn)：
1.認(rèn)真按照教育廳的標(biāo)準(zhǔn)逐條進(jìn)行對(duì)照檢查和改進(jìn)。
2.按照學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)的要求，后勤處起草并下發(fā)了《__中醫(yī)藥大學(xué)飲食服務(wù)管理考核辦法》[南中醫(yī)大后字()2號(hào)]文件(附件二)，由后勤處定期不定期組織檢查和考核，在考核中把食品、菜肴的價(jià)格、質(zhì)量、數(shù)量作為重點(diǎn)，后勤處采取購(gòu)買部分食品進(jìn)行烹飪，制定出熟率標(biāo)準(zhǔn)，用單菜核算的辦法嚴(yán)格控制利潤(rùn)率，確保學(xué)生利益不受損害。
3.由于食品價(jià)格的上漲，學(xué)校采取部分補(bǔ)貼的辦法，以保證學(xué)生不因價(jià)格上漲而影響伙食質(zhì)量。
4.為搞好伙食，學(xué)校還組織了“廚藝”比賽，并開展了“讓我的風(fēng)味留住你的嘴”的活動(dòng)。
四、開展師生共建“文明食堂”的活動(dòng)
在這方面我們做了以下幾點(diǎn)：
1.充分調(diào)動(dòng)學(xué)生積極性，把與學(xué)生的聯(lián)系形成一項(xiàng)制度，定期和不定期與學(xué)生伙管會(huì)、學(xué)生維權(quán)中心、學(xué)生代表進(jìn)行座談、溝通，聽取意見(jiàn)，并做到期有反饋，有措施，有改進(jìn)。
2.組織節(jié)日聯(lián)誼活動(dòng)，加強(qiáng)與各食堂聯(lián)系和感情的溝通。
3.盡最大可能幫助貧困的學(xué)生完成學(xué)業(yè)，我們要求每個(gè)食堂必須提供5個(gè)以上的勤工儉學(xué)的崗位和資助10個(gè)以上貧困學(xué)生，以解決他們的實(shí)際困難安心學(xué)習(xí)。
五、我校食堂的自查情況匯報(bào)如下
(一)、基礎(chǔ)設(shè)施方面：
我校兩個(gè)校區(qū)的餐廳環(huán)境優(yōu)美，餐桌椅、空調(diào)、電梯、電視、防蠅等設(shè)施齊全，且整齊美觀質(zhì)量好，面積為21500平米(含約10500平米在年9月份啟用)，新食堂啟用后人均面積可達(dá)2平米，炊具設(shè)備不銹鋼化達(dá)85%強(qiáng)，且標(biāo)記明顯，有防毒防盜措施，已實(shí)現(xiàn)微機(jī)售飯菜和微機(jī)的管理，窗口機(jī)與就餐人數(shù)比為1：120。
(二)、伙食質(zhì)量方面：
食堂的主副食品價(jià)格、質(zhì)量、數(shù)量基本達(dá)到文件規(guī)定的要求，食品高、中、低檔的搭配合理，食品供應(yīng)的品種、低檔食品的品種以及每天變換食品的品種已達(dá)到或超過(guò)規(guī)定的要求，主食品能全部自制，做到了定期公布市場(chǎng)原料價(jià)格和進(jìn)行單菜核算。
(三)、安全衛(wèi)生方面：
各食堂都能嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的《食品衛(wèi)生法》，有衛(wèi)生許可證、動(dòng)物防疫合格證，有各項(xiàng)衛(wèi)生安全制度和措施，并做到了有檢查、有記錄，有突出事件的應(yīng)急措施，工作人員能自覺(jué)按要求上崗和操作，其它各項(xiàng)衛(wèi)生措施和規(guī)定能落實(shí)到位。
(四)、服務(wù)質(zhì)量方面：
員工按要求持證上崗，熱情服務(wù)，文明用語(yǔ)，服務(wù)制度承諾上墻，做到服務(wù)程序化、操作規(guī)范化，師生能文明就餐，就餐者的滿意率達(dá)82%。
(五)、內(nèi)部管理方面：
學(xué)校與各食堂的承包合同規(guī)范，任務(wù)明確。各項(xiàng)制度建全，采購(gòu)統(tǒng)一規(guī)范，監(jiān)督機(jī)制建全，監(jiān)控有力，內(nèi)部管理規(guī)范，有計(jì)劃，有總結(jié)，進(jìn)出貨手續(xù)齊全，帳冊(cè)相符，管理實(shí)現(xiàn)了微機(jī)化，各工作人員有一定思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，等級(jí)廚師或高工人員達(dá)到占紅、白案人員1/4之一以上標(biāo)準(zhǔn)。
(六)、文明共建方面：
有關(guān)心貧困的措施，有和學(xué)生溝通的途徑和制度，學(xué)生的意見(jiàn)和建議做到有反饋、有記錄、有改進(jìn)措施，有和學(xué)生的聯(lián)誼活動(dòng)，領(lǐng)導(dǎo)有定期不定期到食堂進(jìn)餐的制度。
六、存在問(wèn)題主要有
一、充分認(rèn)識(shí)規(guī)范行政機(jī)關(guān)簽訂合同工作的重要性
經(jīng)常與公民、法人和其他組織按照公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用原則，縣政府及其所屬部門和鎮(zhèn)場(chǎng)區(qū)在履行管理職責(zé)、提供公共服務(wù)和加強(qiáng)自身建設(shè)時(shí)。簽訂民事合同。作為合同當(dāng)事人一方，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法忠實(shí)履行合同規(guī)定的義務(wù)。長(zhǎng)期以來(lái)，由于部分行政機(jī)關(guān)對(duì)合同簽訂和履行的重要性和嚴(yán)肅性認(rèn)識(shí)不足，簽訂合同行為不夠規(guī)范，個(gè)別項(xiàng)目不簽訂書面合同，簽訂的合同有時(shí)違反國(guó)家法律法規(guī)、政策，一些合同條款顯失公平以及合同權(quán)責(zé)約定不明晰等，致使合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛不斷，公民、法人和其他組織上訪、投訴現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，不僅造成了國(guó)有資產(chǎn)的流失，也嚴(yán)重?fù)p害了行政機(jī)關(guān)的形象，影響了縣服務(wù)政府、誠(chéng)信社會(huì)建設(shè)的進(jìn)程。
貫徹《國(guó)務(wù)院全面推進(jìn)依法行政實(shí)施綱要》重要內(nèi)容，進(jìn)一步規(guī)范行政機(jī)關(guān)簽訂合同行為。建設(shè)法治政府、責(zé)任政府的內(nèi)在要求，優(yōu)化我縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展環(huán)境，正確處理行政機(jī)關(guān)與合同相對(duì)人的法律關(guān)系，切實(shí)維護(hù)社會(huì)公共利益，維護(hù)公民、法人和其他組織合法權(quán)益的需要。各級(jí)行政機(jī)關(guān)要切實(shí)提高認(rèn)識(shí)，高度重視，強(qiáng)化責(zé)任，認(rèn)真規(guī)范本機(jī)關(guān)簽訂和履行合同行為，防范因合同簽訂、履行不規(guī)范而帶來(lái)的民事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，自覺(jué)做建設(shè)法治政府的實(shí)踐者。
二、規(guī)范行政機(jī)關(guān)簽訂合同工作的要求
一各行政機(jī)關(guān)都要將下列合同納入規(guī)范化管理的范圍：機(jī)關(guān)辦公樓、職工宿舍、食堂等房屋和建筑物的建設(shè)（維修、改造租賃、出借、承包合同；森林、土地、水域、灘涂、礦藏等國(guó)有自然資源的依法出租、轉(zhuǎn)讓、承包、出讓合同；借款合同；國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、受讓合同；政府采購(gòu)合同；特許經(jīng)營(yíng)合同；各類招商引資合同；須經(jīng)政府審批的投融資合同等。
必須簽訂書面合同。所訂立的合同不得有下列內(nèi)容：一是超越行政機(jī)關(guān)職權(quán)范圍的承諾或者義務(wù)性規(guī)定。二是違反《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定，二行政機(jī)關(guān)與公民、法人和其他組織經(jīng)過(guò)協(xié)商所達(dá)成的協(xié)議。以行政機(jī)關(guān)名義提供的任何形式的擔(dān)保。三是其他違反法律、法規(guī)、規(guī)章或者損害國(guó)家、社會(huì)公共利益的約定。嚴(yán)禁公立學(xué)校（幼兒園和醫(yī)院等公益性事業(yè)單位及社會(huì)團(tuán)體為其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供擔(dān)保。
應(yīng)對(duì)合同對(duì)方當(dāng)事人的資產(chǎn)、資質(zhì)、信用、履約能力等情況進(jìn)行全面了解，三行政機(jī)關(guān)訂立合同前。同時(shí)充分考慮自身的履約能力，杜絕不從實(shí)際出發(fā)、急于求成、草率訂立合同的行為。國(guó)家和省政府有關(guān)部門已印制格式合同的應(yīng)按照格式合同文本簽訂合同；沒(méi)有印制格式合同，參照格式合同文本，合理設(shè)置權(quán)利和義務(wù)的合同條款。合同的爭(zhēng)議處理?xiàng)l款中應(yīng)當(dāng)合理選擇人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)。合同涉及國(guó)家秘密和商業(yè)秘密的還應(yīng)就有關(guān)保密條款做出約定，并按照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定采取必要的保密措施。涉外合同應(yīng)當(dāng)優(yōu)先約定適用中華人民共和國(guó)法律，選擇我國(guó)的法院或者仲裁機(jī)構(gòu)，明確約定中文合同文本的法律效力。
必須按照合同的約定全面履行合同義務(wù)。行政機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)合同就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等主要條款沒(méi)有約定或者約定不明確，四行政機(jī)關(guān)在合同履行過(guò)程中。或者發(fā)生合同履行困難情形的要主動(dòng)與對(duì)方協(xié)商解決，也可以依法及時(shí)行使不安抗辯權(quán)、合同解除權(quán)、違約責(zé)任追究權(quán)等法定權(quán)利，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。合同履行完畢或者應(yīng)該終止的應(yīng)及時(shí)依法終止，防止重復(fù)履行和承擔(dān)不必要的法律責(zé)任。
誰(shuí)管理”原則，五按照“誰(shuí)簽訂。具有法人資格的單位所簽訂的合同，由該單位管理；不具有法人資格的分支機(jī)構(gòu)、派出機(jī)構(gòu)所簽訂的合同，由設(shè)立該機(jī)構(gòu)的法人單位管理。政府管理的獨(dú)資公司、控股公司受政府委托或經(jīng)授權(quán)代表政府簽訂的合同，由政府管理。
三、加強(qiáng)對(duì)規(guī)范行政機(jī)關(guān)簽訂合同工作的組織領(lǐng)導(dǎo)
推進(jìn)依法行政的一項(xiàng)重要工作，一加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)。規(guī)范行政機(jī)關(guān)簽訂合同工作。各行政機(jī)關(guān)要高度重視，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，采取有效措施，保證各項(xiàng)制度的落實(shí)。各行政機(jī)關(guān)的主要負(fù)責(zé)人要積極組織好合同簽訂工作，特別要組織好合同談判協(xié)商、文本的起草和保密等工作。合同文本最后確定前，應(yīng)交法制機(jī)構(gòu)或者法律專家進(jìn)行合法性審查、論證。
關(guān)鍵詞：市政工程施工；建造掌管；淺析
Abstract: With the rapid increase of the city municipal construction, the endless the municipal construction with the charge of the new science and technology and application method. A key aspect of municipal construction and in charge of the construction is to ensure that the construction of municipal construction quality, reduce the construction costs of construction, speed up the development of the construction building. This article is to discuss the problems and countermeasures in municipal construction charge.Keywords: municipal construction; construction charge; Analysis
中圖分類號(hào)： TU99文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：2095-2104（2012）
近些年來(lái)，伴隨著你我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)的騰飛，人們生活水準(zhǔn)的迅猛提升，城市建設(shè)也在快速的發(fā)展進(jìn)步，人們的意識(shí)理念、審美觀念時(shí)常發(fā)生巨大的改變。市政工程施工不能再滿足人們當(dāng)下的需求，市政工程施工在進(jìn)一步向功能性、美觀性、文化性方向進(jìn)步發(fā)展。在城市中進(jìn)行游覽、休閑活動(dòng)的人,大多數(shù)活動(dòng)空間都是在附屬工程施工上,譬如,人行道、步行街、休閑廣場(chǎng)等等。現(xiàn)實(shí)的狀況要求設(shè)計(jì)、施工人員不單單要搞好主體工程施工的設(shè)計(jì)、施工,同時(shí)也要強(qiáng)化對(duì)附屬工程施工的設(shè)計(jì)、施工和質(zhì)量掌控,這樣才能給城市人群一個(gè)安逸的戶外活動(dòng)場(chǎng)所。
1市政工程施工掌管特點(diǎn)及內(nèi)容
(1)市政工程施工復(fù)雜程度高。市政工程施工造價(jià)高,參與人數(shù)多,利益相關(guān)者多,對(duì)環(huán)境的依賴和影響較大,相對(duì)時(shí)間長(zhǎng)。
(2)市政工程施工過(guò)程不確定性因素多。市政工程施工項(xiàng)目復(fù)雜,受外部環(huán)境影響大,如天氣、原材料價(jià)格、周邊社會(huì)關(guān)系等容易影響項(xiàng)目進(jìn)程,項(xiàng)目?jī)?nèi)部各利益相關(guān)者,如業(yè)主、監(jiān)理、總包商、分包商、材料供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)變數(shù)較大,加之項(xiàng)目自身建設(shè)中的問(wèn)題,其不確定性程度高。
(3)市政工程施工目標(biāo)高,要求嚴(yán),政治性強(qiáng)。它事關(guān)群眾生活和城市形象,質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高,多數(shù)工程施工要求“爭(zhēng)市優(yōu),創(chuàng)國(guó)優(yōu)”。同時(shí),工期緊,冬季施工費(fèi)用投入較大。
(4)市政工程施工掌管正由粗放型向現(xiàn)代項(xiàng)目掌管轉(zhuǎn)變。目前市政工程施工大部分具體施工任務(wù)還是由項(xiàng)目將勞務(wù)隊(duì)和自有機(jī)械設(shè)備、自供材料組織起來(lái)完成的,專業(yè)化程度低,勞務(wù)隊(duì)伍素質(zhì)不穩(wěn)定,項(xiàng)目要花費(fèi)大量的人力和資源對(duì)勞務(wù)隊(duì)進(jìn)行掌管。
(5)市政工程施工掌管內(nèi)容主要包括落實(shí)施工任務(wù),簽訂承包合同;進(jìn)行開工前的各項(xiàng)業(yè)務(wù)準(zhǔn)備和現(xiàn)場(chǎng)施工條件的準(zhǔn)備,
促成工程施工開工;進(jìn)行施工中的經(jīng)常性準(zhǔn)備工作;按計(jì)劃組織綜合施工,進(jìn)行施工過(guò)程的全面控制和全面協(xié)調(diào);加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平面掌管,合理利用空間,保證良好的施工條件;組織工程施工的交工驗(yàn)收。
2施工現(xiàn)場(chǎng)掌管狀況淺析
2.1施工前做好充分的準(zhǔn)備
2.1.1技術(shù)交底和圖紙復(fù)核
進(jìn)場(chǎng)后,參加由業(yè)主、設(shè)計(jì)代表、承包人三方參加的技術(shù)交底工作,對(duì)主要控制點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底、現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)記,并做好交底文字記錄。
2.1.2施工測(cè)量放樣
進(jìn)場(chǎng)后將及時(shí)組織測(cè)量人員,請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程施工師參加,對(duì)現(xiàn)場(chǎng)導(dǎo)線點(diǎn)及水準(zhǔn)點(diǎn)和各種控制點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核、固定;復(fù)測(cè)橫斷面,增設(shè)臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn),加密導(dǎo)線點(diǎn),并將遺失的標(biāo)樁在公司規(guī)定的時(shí)間內(nèi)上報(bào)監(jiān)理駐地辦以求盡快解決并重新放樣、固定。
2.1.3標(biāo)準(zhǔn)試驗(yàn)及原材料檢驗(yàn)
外購(gòu)材料必須三證齊全(即出廠證、檢驗(yàn)證、合格證),自采材料由監(jiān)理工程施工師旁站取樣,送至業(yè)主指定的試驗(yàn)室檢測(cè)合格后,試驗(yàn)報(bào)告及開工報(bào)告一并報(bào)監(jiān)理工程施工師批準(zhǔn),方可備料。
2.1.4開工報(bào)告
在完成施工駐地建設(shè)、臨建工程施工和施工前的測(cè)量放樣的同時(shí),認(rèn)真閱讀施工設(shè)計(jì)文件及有關(guān)資料,了解施工沿線情況,制定實(shí)施性建造設(shè)計(jì)方案,在條件具備的情況下,擬定開工報(bào)告,并提交監(jiān)理工程施工師批準(zhǔn),在接到監(jiān)理工程施工師下達(dá)的開工令后準(zhǔn)時(shí)開工。
2.1.5臨時(shí)設(shè)施
項(xiàng)目部進(jìn)駐工地后,根據(jù)實(shí)際情況確定駐地用電和施工用電,利用地方供電系統(tǒng),架設(shè)臨時(shí)電力線。同時(shí),另配備功率充足的發(fā)電機(jī)組,作為備用電源,以保證電網(wǎng)停電時(shí)能繼續(xù)施工;再配備幾臺(tái)靈活易移動(dòng)小型的發(fā)電機(jī),以便保證對(duì)電網(wǎng)條件無(wú)法到達(dá)的構(gòu)造物施工。將根據(jù)施工需要、駐地生活用水情況等提交用水計(jì)劃,并與當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門聯(lián)系,布設(shè)臨時(shí)用水管道,大型工地修建貯量能滿足施工需要的蓄水池,以保證施工用水和生活用水。
2.1.6駐地建設(shè)
按照施工場(chǎng)地總平面布置圖,在施工路段的起止樁號(hào)位置搭設(shè)彩門,彩門寬度以路幅寬度為準(zhǔn)。施工駐地依照有關(guān)規(guī)定合理布局,明確劃分工作區(qū)、生活區(qū),駐地辦公室、宿舍、醫(yī)務(wù)室、食堂、修理車間、工作棚、倉(cāng)庫(kù)與貯料場(chǎng)等。
2.1.7施工過(guò)程質(zhì)量掌管
為確保工程施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn),公司從施工生產(chǎn)和施工掌管兩方面著手,制定一套嚴(yán)密的質(zhì)量和安全保證體系,采取有效的質(zhì)量和安全保證措施,使施工的每一道工序、每一個(gè)工作面都處于受控狀態(tài),以達(dá)到控制整個(gè)合同工程施工的目的。
2.2施工階段的掌管
2.2.1質(zhì)量掌管
進(jìn)場(chǎng)材料一定要合格,施工操作一定要規(guī)范,并要求按設(shè)計(jì)圖紙施工,按規(guī)范操作,以責(zé)監(jiān)理。業(yè)主單位要認(rèn)真貫徹執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)。要有一整套切實(shí)可行且行之有效的掌管辦法,獎(jiǎng)懲分明。對(duì)施工的每個(gè)環(huán)節(jié)督查督辦,同時(shí),積極協(xié)調(diào)各相關(guān)部門,盡量為施工單位提供一個(gè)良好的施工環(huán)境,及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。
2.2.2進(jìn)度掌管
業(yè)主單位要定期和不定期的召開會(huì)議,解決或協(xié)調(diào)影響工程施工進(jìn)展的問(wèn)題。跟蹤檢查施工單位的人、材、機(jī)是否按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)。如遇問(wèn)題,及時(shí)調(diào)整施工方案,定期進(jìn)度表,并督促施工單位。
2.2.3合同掌管監(jiān)督
檢查監(jiān)理單位合同的執(zhí)行情況,審查復(fù)合支付等綜合報(bào)表,合同掌管應(yīng)是雙向的,一方面乙方(施工單位)是否按合同規(guī)定的期限完成任務(wù)量;一方面是甲方(業(yè)主單位)是否已按合同支付資金。
2.2.4信息掌管
充分利用網(wǎng)絡(luò)等現(xiàn)代化工具,收集相關(guān)信息,加以利用;同時(shí)擴(kuò)總所有工程施工的進(jìn)展情況,定期或隨時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)并傳達(dá)領(lǐng)導(dǎo)的要求和指示。
1976年，大學(xué)教授尤努斯在鄉(xiāng)村調(diào)研時(shí)遇上―位名叫蘇菲亞的農(nóng)村婦女，她正在編竹凳。“非常漂亮的凳子，但她卻穿得像一個(gè)乞丐，又臟又破”。尤努斯非常好奇，追問(wèn)了原因。原來(lái)她每天要借25美分的高利貸用來(lái)買竹條，編織成竹凳后再以27美分售出。勞作辛苦一整天，她只能賺到2美分的利潤(rùn)，相當(dāng)于約1.6元人民幣。
震驚之余，尤努斯獲得了靈感：要是借給她25美分做本錢，她就可以做成凳子到市場(chǎng)上賣，賺到錢后再還回25美分，“只要能把產(chǎn)品賣出去，就能還我的錢，這個(gè)模式就可以持續(xù)下去。”不久，尤努斯做了第一筆“貸款”――27美元，分別借給幾十位農(nóng)民，資助他們創(chuàng)業(yè)。
從那時(shí)起，金融學(xué)詞典里就多了一個(gè)新詞匯――“小額貨款”(mioactedit)。
這個(gè)上世紀(jì)70年代源于孟加拉國(guó)的新型信貸推廣到中國(guó)，卻已經(jīng)是多年以后的事情了，進(jìn)展頗不順暢。據(jù)悉，國(guó)務(wù)院扶貧辦政策法規(guī)司司長(zhǎng)劉福合在一次內(nèi)部研討會(huì)上曾直言不諱地指出：“我們的銀行處于壟斷地位，它們有超額利潤(rùn)可以賺，當(dāng)然不會(huì)去做小額信貸。”
而幾年后的今天，對(duì)于誕生才三年多的中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行而言，小額信貸早已是其一項(xiàng)重要的業(yè)務(wù)。截至2039年12月31日，中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行四川省分行已有22個(gè)二級(jí)分行、142個(gè)一級(jí)支行、435個(gè)網(wǎng)點(diǎn)開辦了小額貸款業(yè)務(wù)。按時(shí)還貸就是最好的回報(bào)
這其中包括郭志中獲得的三萬(wàn)元貸款。
記者在綿竹市什地鎮(zhèn)郭志中家等候時(shí)，他還在秧田里插秧。約一刻鐘左右，急匆匆趕回的郭志中卷著褲腿，一只高，一只低，零星的泥點(diǎn)子粘在腿上還沒(méi)有來(lái)得及洗凈。妻子蔡鯁蔽緊隨其后，深紅色的及膝雨鞋上，泥星點(diǎn)點(diǎn)。
2007年，妻子給當(dāng)時(shí)在村上做干部的郭志中建議，“你不能在村上干一輩子，收人太低，不如自己摘點(diǎn)泡菜賣賣。”郭志中覺(jué)得有理，夫妻兩人用以前攢的一點(diǎn)錢，再向親戚朋友借了一點(diǎn)，開始做榨菜和泡菜。
還沒(méi)有賺到什么錢，地震來(lái)了，用來(lái)做榨菜的池子等遭到嚴(yán)重的損壞。郭志中正一籌莫展時(shí)，正好綿竹市什地支行的蔣亨華來(lái)家拜訪，介紹郵儲(chǔ)銀行的小額貸款業(yè)務(wù)。三萬(wàn)元的貸款，如及時(shí)雨般很快到賬，夫妻倆趕緊修好池子，重新開始生產(chǎn)。
也正是這筆款項(xiàng)，使他們不僅恢復(fù)生產(chǎn)，還順利注冊(cè)了商標(biāo)。郭志中拿出厚厚的一本書，翻到其中的一頁(yè)，很自豪地說(shuō)：“看這里，商標(biāo)公告第6989950號(hào)，就是我們的商標(biāo)。”他還一再向記者表達(dá)對(duì)郵儲(chǔ)銀行這筆貸款的感謝，“不給我3萬(wàn)，我就沒(méi)錢修池子，也就沒(méi)法通過(guò)QS質(zhì)檢，那我還得非法生產(chǎn)。”
“幫助我們的，我們都會(huì)記得。滴水之恩，涌泉相報(bào)。”郭志中告訴記者。
”怎么回報(bào)呢?”記者問(wèn)。
“定期還款就是最好的回報(bào)。”郭志中脫口而出。妻子在一旁使勁點(diǎn)頭，嘴里不停說(shuō)著“對(duì)對(duì)對(duì)……”
再過(guò)一個(gè)月，郭志中會(huì)去一趟上海，拜訪幾個(gè)飯店，順便看看泡菜需求情況。而且。下半年郭志中計(jì)劃擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，到時(shí)候還得找郵儲(chǔ)銀行貸款。“一借錢，我就會(huì)找它。”郭志中說(shuō)。
距離老房子不到5米，是郭志中新修的兩層樓房，126平方米。
打個(gè)電話就來(lái)了
郵儲(chǔ)銀行開辦的小額貸款業(yè)務(wù)里，農(nóng)戶小額貸款具體用途包括四個(gè)方面：一、種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用貸款，二、購(gòu)買小型農(nóng)機(jī)具等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)備貸款；三、圍繞農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)等貸款；四、加工、手工、商業(yè)等個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶貸款。
幾乎就在記者采訪的同時(shí)，廣漢市三水鎮(zhèn)41歲農(nóng)民文培理申請(qǐng)到的小額貸款進(jìn)賬了。他申請(qǐng)的貸款，屬于第一類“養(yǎng)殖業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)費(fèi)用貸款”。
文培理所在的友誼村，從事養(yǎng)魚的現(xiàn)有62戶人家，現(xiàn)在已經(jīng)開發(fā)使用的魚塘有300畝左右，而村里的計(jì)劃是用三年時(shí)間讓魚塘面積達(dá)到1350畝。除了政府提供一些資金進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)外，農(nóng)戶承包魚塘、購(gòu)買魚苗等都需要自籌資金，相當(dāng)一部分資金得靠銀行信貸支持。
看了郵儲(chǔ)銀行小額貸款的介紹后，包括文培理在內(nèi)的一些養(yǎng)魚戶覺(jué)得，郵儲(chǔ)銀行的這個(gè)貸款業(yè)務(wù)比其他金融機(jī)構(gòu)的更合適。“郵儲(chǔ)銀行的我們可以最高貸到5萬(wàn)。”這讓他們很動(dòng)心，立即聯(lián)系了負(fù)責(zé)這片地區(qū)業(yè)務(wù)的郵儲(chǔ)銀行德陽(yáng)廣漢市支行信貸員何勇。
第二天何勇就出現(xiàn)在他面前，“打個(gè)電話就來(lái)了，我們只需要把準(zhǔn)備好的材料給他們，調(diào)查完后一兩天貸的款就進(jìn)卡里了。”
2009年年初，友誼村有12戶養(yǎng)魚戶用“農(nóng)戶聯(lián)保貸款。’的方式，每人貸款5萬(wàn)，共貸到了60萬(wàn)資金。文培理這一次，也是農(nóng)戶聯(lián)保貸款，金額同樣是5萬(wàn)。
養(yǎng)魚賣魚也有季節(jié)性，文培理他們一般是每年5月賣魚，一直到11月，12月魚塘清底，次年1月則開始放魚苗等。因此往往是上半年需要貸款，但等到魚出售上市得要三個(gè)月后。針對(duì)這些特殊情況，在還款方式上，郵儲(chǔ)銀行也根據(jù)其特性介紹他們采用“階段性等額本息還款法”，即給予幾個(gè)月的貸款寬限期，在此期間只需償還貸款利息，超過(guò)寬限期后按照等額本息還款法償還貸款。
身為三水鎮(zhèn)水產(chǎn)專合組織養(yǎng)魚協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)的文培理，對(duì)養(yǎng)魚戶的資金需求非常清楚。他預(yù)計(jì)，今年下半年村里參加小額貸款的人會(huì)更多，因?yàn)榻衲晔囚~塘五年承包合同期的最后一年，繼續(xù)承包和新承包的農(nóng)戶，均需要一次齊承包費(fèi)。
據(jù)信貸員何勇介紹，友誼村申請(qǐng)小額貸款的農(nóng)戶，迄今沒(méi)有一個(gè)逾期還款的，更別說(shuō)有賴賬不還的了。“一方面我們通過(guò)村干部、養(yǎng)魚協(xié)會(huì)等了解申請(qǐng)貸款戶的基本情況，主要看是否守信，另一方面我們會(huì)隨時(shí)提醒貸款戶不能逾期，會(huì)經(jīng)常拜訪他們。”
滿足不斷增長(zhǎng)的客戶需求
2009年8月29日，雅安市副市長(zhǎng)毛凱回復(fù)一封“關(guān)于名山茶葉是否能走出市場(chǎng)的建議”群眾來(lái)信里介紹，為解決融資難問(wèn)題，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展，2009年名山縣由政府發(fā)起，企業(yè)參與，成立名山縣蒙頂山茶投資擔(dān)保有限公司……加大對(duì)茶葉企業(yè)的資金支持。
而名山縣萬(wàn)古鄉(xiāng)莫家村鴻翔茶廠的劉祥，早在幾個(gè)月前就注意到了村里墻壁上郵儲(chǔ)銀行小額貸款的宣傳介紹。和妻子商量后，急需資金的劉祥帶著試試看的心情，忐忑不安地去了郵儲(chǔ)銀行雅安名山支行營(yíng)業(yè)部。名山支行的劉霞接待了他，并根據(jù)其具體情況做了相關(guān)的產(chǎn)品介紹。
劉祥需要的3萬(wàn)元貸款很快進(jìn)賬。這也是劉祥1969年出生以來(lái)的第一筆貸款，同樣采取的也是“階段性等額本息還款法”，前4個(gè)月只還利息。
“沒(méi)想到貸款這么方便，一點(diǎn)不麻煩。”一度害怕借錢的他，曾經(jīng)因?yàn)楹ε虑啡饲樾哂谙蛴H朋開口。也曾經(jīng)擔(dān)憂繁瑣的貸款手續(xù)遠(yuǎn)離銀行和農(nóng)信社等金融機(jī)構(gòu)。
“沒(méi)想到這樣方便。”劉祥又重復(fù)了一遍。原本只收購(gòu)茶葉做加工，但2009年他開始變被動(dòng)為主動(dòng)，自己承包了400畝茶園。在他的茶葉加工廠里，一般有二三十個(gè)人忙碌，而茶園里忙著采摘的則達(dá)到100多人。
記者看到，在劉祥承包的茶園里，帶著頭巾腰挎竹筐低頭采茶的人不少，基本上都是中老年婦女。劉祥介紹，這里采茶的大多都是附近不方便外出打工的村民，還有六七十歲的老婆婆，收入高的每個(gè)月能有兩千元，最少的也能掙到一千元左右。午飯只需兩元錢，就可在劉祥提供的食堂里買飯吃。對(duì)那些吃住在廠里的外來(lái)采茶者，則免費(fèi)提供早晚餐。“我的茶廠也能帶動(dòng)周圍村子的人提高收入。”
和記者聊天時(shí)，劉祥的手機(jī)不時(shí)響起，簡(jiǎn)短通話后他抱歉地說(shuō)：“不好意思，都是來(lái)催貨的，南京的客戶還非得今天就要發(fā)貨，今天哪里來(lái)得及呀。”
