時間：2022-07-03 11:37:26
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇土地租賃協議，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
承租人（乙方）：_____，身份證號：__________。
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定及雙方本著平等、自愿、合法、自愿、誠實信用原則，就租賃土地事宜經協商達成如下協議：
第一條：租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積_____平方米，用以____________________ 。
第二條：租賃土地期限
租賃開始時間為_____年_____月_____日，結束時間為_____年_____月_____日。若土地租賃期限已滿，為保證乙方用地，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期；租賃費按年計算。
第三條：租賃土地租金
本協議租金實行（_____年）支付制，租金總額（大寫）_____租金支付方式為（現金）。
第四條：甲方的權利和義務
1、甲方有權按本協議約定向乙方收取相關的租金。
2、協議簽訂后一天內提供場地。
3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產經營活動。
4、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。
5、甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。
6、甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第五條：乙方的權利和義務
1、乙方有權根據需要在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物以保證生產，以及種植，如：種樹、農作物，和養殖等。
2、乙方不得將租賃的土地使用權，進行轉讓和抵押給第三方。
3、乙方有義務按本協議約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后，重新協商。
第六條： 協議的解除
1、本協議期限滿后。
2、本協議有效期限內雙方達成終止協議。
3、本協議任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本協議的能力。
第七條：免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應協調解決，滿足乙方正常使用。如果協調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。
第八條： 租賃場地的交還
租賃期滿或協議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協議終止后5日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第九條：爭議解決方式
協議履行中發生的爭議，由雙方協商或鎮政府有關部門協調解決。
第十條：附則
本協議一式二份，甲方一份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章或簽字）：__________ 乙方（簽章或簽字）：____________
承租人： （以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場地從事花卉生產及經營事宜，雙方達成以下合同。
一、 甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號地塊出租給乙方，用于花卉生產及經營，或經甲方同意的其他行業。
二、 租賃地塊四至界線
東以 為界，南以 為界，西以 為界，北以 為界。具體坐標見附圖。
三、 面積
本協議租賃土地面積共 畝（ 平方米）土地測量以四至道路中線為界。
四、 租期
自 年 月 日起至 年 月 日止。
五、 租金
1.租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：
（1）自XX年8月30日起至XX年2月28日為免租期；
（2）自XX年3月1日起至XX年8月30日為租金優惠期，每畝租金為 元/年。
（3）自XX年9月1日起，每畝租金基礎為 元/年，按每5年遞增10%.
2.租金實行一年一付，先交后用制，每年于7月1 日前交納下一年度的租金，以現金或銀行支票為租金支付方式。
3.乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權收回土地，并限定乙方在30天內清理場地物產，超期不清理的物產歸甲方所有。
六、 甲方權利和義務
1.制訂有關治安、消防、衛生、用水、用電、物業、環保、經營管理等內容的各項規章制度并負責監督實施。這些規章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。
2.協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。
3.按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。
4.除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產經營活動。
5.對園區進行管理，維護并改善園區的整體形象，包括：對經營品種的規劃和控制、功能區域的劃分、園區經營管理及質量控制；服務質量管理；營銷管理；形象設計；市場調研；公共關系協調；糾紛調解；人員培訓。
6.對園區進行物業管理，并負責園區內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養；對乙方裝修的審查和監督；水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養；清潔管理；保安管理并負責園區的公共區域安全；消防管理；內外各種通道、道路、停車場的管理等。
7.做好園區的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴大園區的影響力和知名度。
七、乙方的權利和義務
1.履行合同約定的各項義務。
2.具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營，做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。
3.按照約定的用途開展生產經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理、物業管理、推廣安排、促銷安排。
4.按期支付租金并承擔因生產經營而產生的各項稅費。
5.愛護并合理使用園區內的各項設施，如需改動應先征得甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
6.按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。
7.將場地轉租給第三人或與其他租戶交換場地的，應嚴格按照本合同有關條款辦理。
8.按照甲方的要求提供有關本人或本
企業的備案資料。
9.整個園區內外及所有建筑物外部（除乙方承租場地范圍內自有房屋內部）的廣告權歸甲方所有，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。
10.負責租用土地內的規劃（須報園區統一審批）建設和報建手續工作（乙方土地規劃設計要通過甲方審核批準后方能建設）
11.租賃期間，乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。
12.乙方接受甲方的規劃調整（以不超過乙方租賃面積的10%為限），甲方的規劃調整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。
13.如違反規章制度或物業管理，接受甲方處罰。
14.乙方負責保管好園區內自己的財物、養護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任。
15.每月7日和21日，乙方親自到園區辦公室（南寧市江南區吳圩鎮淥村東盟花卉博覽園園區內）領取園區v的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文本資料，逾期不領視同乙方默認簽收。
八、其他條款
1.乙方向甲方支付建設保證金每畝600元，乙方按時進場生產經營，并滿足下列協議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展經營活動的，保證金按以下有關條款進行處置。
2.乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝，在合同解除并辦清所有清場手續后，由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。
3.合同簽訂后乙方應立即對承租地進行規劃，報經甲方同意實施。合同簽訂后20天內，乙方必須進場建設。
4.合同簽訂后100天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的80%以上。
5.如果在合同簽訂后180天內乙方種植面積達不到報請甲方批準規劃80%的，甲方有權收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設保證金，其余部分不退，用作補償甲方的租金損失；如果在合同簽訂后180天內種植面積達不到甲方批準規劃的20%的，甲方有權終止土地租賃合同，已經交納的保證金全額不退，用作補償甲方的租金損失。
6. 乙方使用的水費、電費以及物業管理費按市場價執行。物業管理辦法由甲方依法律法規另行制定，雙方共同遵守。
九、合同中止
1.如因國家征用該土地，征地補償按國家有關規定執行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協議自行終止，雙方互不承擔責任。
2.土地轉租。本協議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續，并由乙方交納相當于涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。
3.本合同到期自然終止。
十、解除條件及違約責任
1.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，沒收保證金，乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。
（1）未按約定的用途使用場地或逾期進場建設，經甲方兩次書面通知未改正的。
（2）進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
（3）逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業費等費用的。
（4）未經甲方書面同意，乙方累計100天未開展經營活動的。
（5）生產經營期間讓土地荒廢半年以上的。
（6）合同簽訂后180天內種植面積達不到20%的。
（7）不接受甲方的日常管理累計達到三次的。
2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前90日書面通知對方，經協商一致后方可辦理解除租賃手續，并向對方支付相當于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的，應退回預收的未實際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當年利率為計算基數的利息。
3.本合同到期或提前終止，乙方應在甲方規定的30天內清理場地物產并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產歸甲方所有，甲方有權單方收回土地。
十一、免責條款
因不可抗力的原因（天災、國家政策不允許），使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔違約責任。
十二、補充與附件
雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方面制訂的規章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。
十三、本合同附件
租賃地塊示意圖。
十四、爭議解決辦法
如一方對本合同產生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向人民法院。
十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
法定代表人：
法定代表人：
年 月 日
承租方：_________（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，為了明確甲、乙雙方的權利、義務，經雙方平等協商，簽訂本合同。
一、甲方將位于_________市_________號的_________畝土地的使用權及地上建筑物、構筑物、附著物等（見附件）出租給乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必須進行合法經營，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
三、乙方不得擅自轉租本宗土地的使用權，如需進行轉租應征得甲方書面同意，否則甲方有權收回土地使用權，終止合同。
四、甲方應保證本宗土地上的水、電、暖等基本設施完整，并幫助乙方協調同水、電、暖的提供方的有關事宜，但具體收費事宜由乙與水電暖的提供方協商，所有費用由乙方承擔。
五、乙方在租用期間，不得隨意改變本宗土地狀況和地上的建筑物、構筑物、附著物及水、電、暖管網等設施，如確需改動或擴增設備應事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關設施進行改動或擴增設備時如需辦理相關手續，由乙方辦理，甲方根據實際情況給予協助，所需費用有乙方承擔，否則，乙方應恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
六、乙方租用期間，有關市容環境衛生、門前三包等費用由乙方承擔。國家行政收費，按有關規定由甲、乙雙方各自負擔。
七、乙方在租賃期間因生產經營所發生的所有事故及造成他人損害的，由乙方承擔責任，與甲方無關。
八、合同約定的租賃期限界滿或雙方協商一致解除合同后10日內，乙方應向甲方辦理交接手續，交接時乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清，并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
九、租賃期限為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
十、經甲乙雙方商定，租金的交納采取按年支付先付后用的方式，年租金為_________元，由乙方于每年_________月_________日交納給甲方。如逾期交納租金30日以內，乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支付年租金日千分之二的違約金；如逾期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應甲方支付年租金百分之二十五的違約金。
十一、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
十二、在租賃期限內，因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設，致使雙方解除合同，由此造成的經濟損失雙方互不承擔責任。
十三、爭議解決方式：_________.
十四、雙方協商一致可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十六、本合同一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方（蓋章）_________
乙方（蓋章）_________
代表（簽字）_________
代表（簽字）_________
_________年____月____日
1、 甲 方： 等 村 位農戶（以下簡稱甲方）
委托人1： （村委會主任或村民組長），具體委托權限參見《授權委托書1》；
委托人2： （流轉農戶中產生的代表），具體委托權限參見《授權委托書2》；
委托人3： （擔任法律援助義務的律師，此人為可選人），具體委托權限參見《授權委托書3》
2、 乙 方： （以下簡稱乙方）
法定代表人：
第二條 法規依據
根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規及政策規定，為充分合理開發利用土地資源，提高農業生產效益，建設新農村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂立本合同。
第三條 流轉位置、面積、土地用途及流轉期限
1、流轉位置、范圍、面積：甲方同意將在鄉（鎮）
村 組承包經營的土地畝的經營權流轉給乙方經營（其中：耕地畝，林地（山地）畝、水面畝）具體面積和范圍以農村土地承包經營權證載明面積為準；如經甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經營權證載明面積不符，則以實地測繪面積為準。
2、流轉用途：乙方承租的土地經營除履行相關建設用地手續外，僅限于維持土地的農業用途，不得用于非農業建設。合同雙方約定：。
3、流轉期限：
（1）耕地（含旱土）年，自年月日至年
月日止；（以農村土地經營權證到期時限為上限）
（2）林地（山地）年，自年月日至年
月日止；（以農村林地經營權證到期時限為上限）
（3）水面年，自年月日至年月日止。
第四條 土地流轉方式 價款
一、土地流轉方式：租賃。
二、土地流轉價款計算方式；流轉價款按出租土地承包經營權的面積和流轉期限計算：
（1）耕地（含旱土）
經雙方協商，采取以下第__ 種價款計算方式執行。
價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標準計算，之后每年遞增一次，遞增率為%.
價款計算方式2：按每年每畝公斤（某種實物）的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當地市場價折算。
（2）林地（山地）
經雙方協商，采取以下第__ 種價款計算方式執行。
價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標準計算，之后每年遞增一次，遞增率為%.
價款計算方式2：按每年每畝公斤（某種實物）的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當地市場價折算。
林地（山地）流轉前，雙方約定地上林木處理方式。
（3）水面：
經雙方協商，采取以下第__ 種價款計算方式執行。
價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標準計算，之后每年遞增一次，遞增率為%.
價款計算方式2：按每年每畝公斤（某種實物）的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當地市場價折算。
水面流轉前，雙方約定水塘養殖物的處理方式。
三、土地流轉租金支付方式及支付時間為：
土地流轉租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由委托人2收取并分配租金，支付時間經過甲乙雙方商定為。
四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內，將流轉土地承包經營權交乙方使用。乙方在流轉土地合同到期之日后日內，在耕地確保水放得進、排得出、便于耕種為原則的前提下，將流轉土地承包經營權無償移交給甲方。
第五條 雙方權利和義務
1、甲方權利和義務：
（1）有權監督乙方按規劃合理利用土地，制止乙方違反規定使用土地用于非農建設等行為；
（2）甲方享有按時向乙方收取土地租金的權利；
（3）尊重乙方的生產經營自，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動；
（4）若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，甲方有權依法獲得相應的土地使用補償；
（5）法律、行政法規規定的其他權利和義務。
2、乙方權利和義務：
（1）依法享有生產經營自、產品處置權和收益權；
（2）依法保護和合理利用土地，不得改變土地的農業用途，不得損壞農田水利設施，不得給土地地力造成永久性損害。保證在合同期屆滿后，土地仍能正常使用；
（3）按期向甲方支付約定的土地租金和相關款項；
（4）土地流轉期間，乙方如將土地再流轉給其他單位或個人，需經甲方同意，并另簽流轉合同；
（5）合同期滿后，乙方應及時辦理交接手續。乙方如需繼續流轉，合同到期前一年，應及時向甲方協商繼續流轉事項，并重新簽訂土地流轉合同。合同期滿，乙方投資的固定資產和基礎設施除取得合法的產權手續外，應按來修去丟的原則，無償歸甲方所有，若甲方不需要這些設施，乙方在三個月內清理完畢；如乙方繼續流轉，在與國家政策不相抵觸的前提下，同等條件，乙方享有優先流轉經營權；
（6）乙方生產經營必須符合環保相關規定；
（7）若該土地在流轉期間被依法征用、占有的，其征收范圍內的附著物及青苗補償費歸附著物及青苗所有者所有；
（8）法律、
行政法規規定的其他權利和義務。
第六條合同的變更和解除
本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
2、訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；
3、一方違約，使合同無法履行的；
4、乙方喪失經營能力使合同不能履行的；
5、因不可抗力（重大自然災害、國家征收土地等）使合同無法履行的；
6、甲方個人非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權追究甲方個人責任；
第七條 違約責任
1、甲、乙雙方必須共同遵守本合同條款。任何一方違約，違約方必須承擔賠償相對方損失的責任；
2、甲、乙雙方簽訂正式合同后，因甲方原因，乙方未能如期進場，造成土地閑置、荒蕪達3個月，乙方有權終止合同；因乙方原因，逾期3個月未進場的，甲方可以終止合同并有權要求乙方承擔未及時繳納租金的違約責任；
3、乙方擅自改變耕地用途或對耕地造成永久性損害的，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失；
4、合同期內，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權單方終止合同；
5、由于第三方（農民）原因，致使乙方不能正常生產經營的，乙方經兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權退出。
第八條 其 他
1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，也可以請求當地村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。調解協調不成的，可以向縣人民法院。
2、國家補貼到農戶“一卡通”的資金由甲方享有；如遇國家重大政策性調整，按國家政策實施；
3、在流轉期內，如遇國家政策性征收流轉范圍內的土地，被征收部分的合同自行解除，雙方互不追究違約責任；
4、在同等條件下，流出土地的農民具有勞動能力的給予優先安排就業；
5、本合同不得因雙方人動和單位名稱變更而影響合同效力；
6、本合同中的甲方系參與土地流轉的農戶戶主，經過授權委托書1（見附件）指定的委托人1與乙方共同簽訂。
7、本合同未盡事宜，須經雙方協商，做出書面補充規定。補充規定與本合同具有同等法律效力；
8、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，當地鄉鎮政府土地承包合同管理機構一份。
9、本合同自簽訂之日起開始生效。
甲方（由委托人代為蓋章）
乙方（蓋章）
委托人（簽字）
法人代表（簽字）
身份證號：
身份證號：
住址：
住址：
電話：
電話：
簽訂日期： 年 月 日
乙方（轉租方）
丙方（承租方）
丙方由于業務發展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經甲方同意，達成如下協議：
第一條 租賃土地范圍、面積
位于 市XXX路 號（附圖），面積按土管部門勘定的為準。
第二條 租賃土地用途
丙方開設汽車銷售中心。
第三條 租賃期限
自 年 月 日至 年 月 日止。
第四條 租金及支付方式
自 年 月 日至 年 月 日 的租金為3萬元/年，自 年 月 日至 年 月 日的租金為 萬元/年。
租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開始之日起一周內，支付當年租賃費的一半給乙方， 個月后的第一周內支付當年另一半租金。這二個付款日為以后每年租金的付款日。
第五條 續租
合同期滿后，該土地繼續出租的，在同等條件下丙方享有承租優先權。
第六條 合同終止
國家征用該土地時，合同終止。各自損失自行承擔。
第七條 合同解除
1.乙、丙雙方協商一致，合同解除；
2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權時，丙方有權解除合同；
3.丙方不按時支付租金且超過半年的，乙方有權解除合同。
第八條 違約責任
1.丙方不承租該土地，賠償乙方損失 萬元；
2.乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失 萬元；
3.乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入（該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準）外，另再賠償丙方損失 萬元。
第九條 其他
1.該租賃土地的審批手續由甲、乙方負責，丙方給予配合；
2.租賃期內未經乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途；
3.租賃期內丙方不得將租賃土地抵押給他人。
第十條 爭議的解決
在履行合同過程中發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決；協商不成，向乙方所在地人民法院。
未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協商。
本合同一式陸份，甲、乙、丙三方各執二份。
甲方：
乙方：
丙方：
（簽字蓋章）
（簽字蓋章）
（簽字蓋章）
乙方：XXX有限公司（以下簡稱乙方）
為了發展經濟，盤活國有資產，本著平等自愿、互惠互利的原則，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經甲、乙雙方協商，特擬定如下土地租賃合同：
一、租賃標的物的名稱、范圍及性質
標的物為甲方受托管理的XXX有限公司與乙方廠房毗鄰的一塊空地。其有效面積為 平方米（附平面圖），甲方所出租的此塊土地，系國家劃拔使用性質，屬甲方所轄的國有資產。
二、租賃土地的用途
乙方在租賃期內只能將土地作為擴建廠房和生活設施用地，不得以任何理由轉租和出售。
三、租賃土地的期限及其有關規定
從2006年 月 日起到2046年 月 日止，期限為40年。甲方在此期限內（上級政府及有關部門沒有對土地作出決定），必須保證乙方的租賃使用時間。如果在租賃時間內，上級政府和有關主管部門對土地作出出售和其它規定時，必須服從上級政府和有關主管部門的作出的規定。乙方在租賃的土上所建的一切設施，甲方概不負責補償。但在條件允許和平等的情況下，應優先滿足乙方的要求。
四、租金及其收繳方式
土地 平方米的年租金為 元。從合同的有效日起甲、乙雙方開始收、交租金，租金按年租金每年 月 日一次性繳清?？紤]到國有資產保值增值和國民經濟的增長，在年租金的基礎上每5年遞增一次租金，其標準按國家物價上漲指數隨之增減。
五、其他約定
1.在租賃期間內，有關部門所要收取有關土地使用的一切規費、稅費均由乙方負責。
2. 乙方在租賃的土地內，擴建廠房，生活等設施所需辦理的一切手續及其費用均由乙方負責。
3. 乙方在租賃的土地范圍內，其中有占地長 米，寬 米，總面積為 平方米的一棟平房職工宿舍（見平面圖），在尚未做好職工安置和協調工作之前，甲方暫不交給乙方使用，也不收取租金。但是乙方交租賃此塊土地的保證金2000元，今后保證金抵租金。待雙方做好妥善安置后，乙方才有使用權，同時收、交年租金2000元。
4.租賃期間，乙方必須加強安全保衛工作，防止火災、電源等人為的一切事故發生，自覺接受有關部門的監督檢查。由此造成的一切后果均由乙方負責。
5.租賃期間內，乙方享受XX縣招商引資的一切優惠政策。
6.租賃期間內，乙方必須依法經營，只能生產國家允許生產的達標產品，否則，造成的一切后果概由乙方負責。
六、未盡事宜，雙方友好協商解決
七、本合同一式三份，自簽訂之日起生效。甲、乙雙方各一份，XXX有限公司一份。
甲 方：（簽字）
乙 方：（簽字）
受托管理方：（簽字）
近年來，一些地方土地管理部門深化土地使用制度改革，完善土地有償使用方式，開展了國有土地租賃試點，取得了一定的經驗。新頒布的《中華人民共和國土地管理法實施條例》（以下簡稱《條例》）已將國有土地租賃規定為國有土地有償使用的一種方式。為貫徹實施《條例》，規范國有土地租賃行為，現將《規范國有土地租賃若干意見》(以下簡稱《意見》）印發給你們，請結合本地實際認真貫徹執行。
規范國有土地租賃若干意見
一、嚴格依照《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國土地管理法》的有關規定，確定國有土地租賃的適用范圍。
國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充。當前應以完善國有土地出讓為主，穩妥地推行國有土地租賃。
對原有建設用地，法律規定可以劃撥使用的仍維持劃撥，不實行有償使用，也不實行租賃。對因發生土地轉讓、場地出租、企業改制和改變土地用途后依法應當有償使用的，可以實行租賃。對于新增建設用地，重點仍應是推行和完善國有土地出讓，租賃只作為出讓方式的補充。對于經營性房地產開發用地，無論是利用原有建設用地，還是利用新增建設用地，都必須實行出讓，不實行租賃。
二、國有土地租賃，可以采用招標、拍賣或者雙方協議的方式，有條件的，必須采取招標、拍賣方式。采用雙方協議方式出租國有土地的租金，不得低于出租底價和按國家規定的最低地價折算的最低租金標準，協議出租結果要報上級土地行政主管部門備案，并向社會公開披露，接受上級土地行政主管部門和社會監督。
三、國有土地租賃的租金標準應與地價標準相均衡。承租人取得土地使用權時未支付其它土地費用的，租金標準應按全額地價折算；承租人取得土地使用權時支付了征地、拆遷等土地費用的，租金標準應按扣除有關費用后的地價余額折算。
采用短期租賃的，一般按年度或季度支付租金；采用長期租賃的，應在國有土地租賃合同中明確約定土地租金支付時間、租金調整的時間間隔和調整方式。
四、國有土地租賃可以根據具體情況實行短期租賃和長期租賃。對短期使用或用于修建臨時建筑物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年；對需要進行地上建筑物、構筑物建設后長期使用的土地，應實行長期租賃，具體租賃期限由租賃合同約定，但最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年期。
五、租賃期限六個月以上的國有土地租賃，應當由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同。租賃合同內容應當包括出租方、承租方、出租宗地的位置、范圍、面積、用途、租賃期限、土地使用條件、土地租金標準、支付時間和支付方式、土地租金標準調整的時間和調整幅度、出租方和承租方的權利義務等。
六、國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權。承租人在按規定支付土地租金并完成開發建設后，經土地行政主管部門同意或根據租賃合同約定，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。
承租人將承租土地轉租或分租給第三人的，承租土地使用權仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地的他項權利。
承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得，租賃合同經更名后繼續有效。
地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的，承租土地使用權可隨之抵押，但承租土地使用權只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現時土地租賃合同同時轉讓。
在使用年期內，承租人有優先受讓權，租賃土地在辦理出讓手續后，終止租賃關系。
七、國家對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回；因社會公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，應對承租人給予合理補償。
承租土地使用權期滿，承租人可申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應予以批準。未申請續期或者雖申請續期但未獲批準的，承租土地使用權由國家依法無償收回，并可要求承租人拆除地上建筑物、構筑物，恢復土地原狀。
承租人未按合同約定開發建設、未經土地行政主管部門同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的，土地行政主管部門可以解除合同，依法收回承租土地使用權。
省長 鈕茂生
2002年3月15日
第一章 總 則
第一條 為加強國有土地租賃的管理，維護土地市場秩序和土地權利人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《河北省土地管理條例》的有關規定，制定本辦法。
第二條 在本省行政區域內從事國有土地的租賃及其有關活動，應當遵守本辦法。
第三條 省、設區市和縣（市）人民政府土地行政主管部門負責本行政區域內國有土地租賃的管理工作。
第四條 依照本辦法的規定以租賃的方式取得的國有土地使用權，在租賃合同約定的期限內，可以依法轉讓、抵押或者出租。
第五條 進行國有土地租賃以及轉讓、抵押、出租以租賃方式取得的國有土地使用權，有關當事人應當依法簽訂合同。
第二章 租賃的一般規定
第六條 除依法以劃撥的方式取得國有土地使用權的外，任何單位和個人都可以依照本辦法的規定，以租賃的方式取得國有土地使用權。
第七條 設區市和縣（市）土地行政主管部門應當依照國家和本省的有關規定，以及當地的土地利用總體規劃和年度計劃，擬定國有土地的出租方案。其中，城市建設用地范圍內的國有土地的出租方案，報經設區市或者縣（市）人民政府批準后組織實施；城市建設用地范圍外的國有土地的出租方案，報經省人民政府批準后組織實施。
第八條 國有土地租賃的最高期限：
（一）居住用地為七十年；
（二）商業、旅游和娛樂用地為四十年；
（三）工業、教育、科技、文化、衛生、體育和綜合用地以及其他用地為五十年。
第九條 進行國有土地租賃，可以采用招標、拍賣、掛牌出租或者協議的方式。
有二個以上的單位和個人有租賃土地意向的，必須采用招標、拍賣或者掛牌出租的方式租賃土地，并依法招標、拍賣或者掛牌出租的公告。
采用協議的方式租賃國有土地的，應當在評估地價的基礎上，由設區市和縣（市）土地行政主管部門按規定審核確定土地租金，并向社會公布。
第十條 國有土地租賃合同應當包括下列內容：
（一）出租方與承租方的名稱；
（二）土地的位置、面積和用途；
（三）土地使用條件；
（四）租賃期限；
（五）租金金額及其調整辦法；
（六）租金的交付日期和交付方式；
（七）合同終止條件；
（八）違約責任；
（九）當事人認為需要約定的其他事項。
第十一條 土地使用者應當自租賃合同生效之日起三十日內，持國有土地租賃合同，向設區市或者縣（市）土地行政主管部門申請辦理租賃土地使用權設定登記，依法領取土地使用權證書，取得租賃土地使用權。
第十二條 土地使用者必須按照國有土地租賃合同的約定支付土地租金。未按照合同的約定支付租金的，設區市和縣（市）土地行政主管部門有權解除合同。
設區市和縣（市）土地行政主管部門應當按照國有土地租賃合同的約定提供土地。未按照合同的約定提供土地的，土地使用者有權解除合同。
第十三條 土地使用者應當按照國有土地租賃合同約定的用途使用土地。需要改變土地用途的，必須依法辦理審批手續，重新簽訂租賃合同，相應調整土地租金，并向土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記。
第三章 租賃土地使用權轉讓
第十四條 轉讓租賃土地使用權應當符合下列條件：
（一）已經按照國有土地租賃合同支付土地租金，并取得土地使用權證書；
（二）已經按照國有土地租賃合同進行投資開發，并完成開發投資總額的百分之二十五以上。
第十五條 租賃土地使用權有下列情形之一的不得轉讓：
（一）不符合本辦法第十四條規定條件的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制租賃土地使用權的；
（三）依法收回租賃土地使用權的；
（四）屬于共有租賃土地使用權的，未經其他共有人書面同意的；
（五）土地權屬有爭議的；
（六）租賃土地上的房屋已經建成，但未依法登記領取房屋所有權證書的；
（七）法律、法規禁止轉讓的其他情形。
第十六條 租賃土地使用權轉讓合同應當包括下列內容：
（一）轉讓方和受讓方的名稱；
（二）土地的位置、面積和用途；
（三）轉讓金額及其交付日期和交付方式；
（四）違約責任；
（五）當事人認為需要約定的其他事項。
第十七條 土地使用者通過轉讓方式取得租賃土地使用權后對土地的使用期限，為國有土地租賃合同約定的使用期限減去原土地使用者已經使用的期限后的剩余期限。
第十八條 轉讓方和受讓方應當自轉讓合同生效之日起三十日內，持土地使用權證書、國有土地租賃合同和租賃土地使用權轉讓合同，向設區市或者縣（市）土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記。
第十九條 租賃土地使用權轉讓后，國有土地租賃合同約定的權利和義務隨之轉移。
第四章 租賃土地使用權抵押
第二十條 租賃土地使用權抵押是指抵押人以其依法取得的租賃土地使用權，以不轉移占有的方式，向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的租賃土地使用權拍賣或者變賣所得的價款優先受償。
第二十一條 租賃土地使用權不符合本辦法第十四條規定條件的，不得抵押。
第二十二條 租賃土地使用權抵押合同應當包括下列內容：
（一）被擔保的主債權的種類和數額；
（二）債務人履行債務的期限；
（三）土地的位置、面積和權屬；
（四）租賃土地使用權的價值；
（五）抵押擔保的范圍；
（六）當事人認為需要約定的其他事項。
第二十三條 租賃土地使用權抵押合同與國有土地租賃合同的有關內容應當一致。
第二十四條 租賃土地使用權抵押擔保的主債權的金額，不得高于土地評估租金高出國有土地租賃合同約定的土地租金的數額按租賃土地使用權的剩余期限折算的現值。
第二十五條 租賃土地使用權抵押合同簽訂后，當事人應當持土地使用權證書、國有土地租賃合同和租賃土地使用權抵押合同，向設區市或者縣（市）土地行政主管部門申請辦理土地使用權抵押登記，經審核同意后，由設區市或者縣（市）人民政府向抵押權人頒發土地他項權利證書。
租賃土地使用權抵押合同自抵押登記之日起生效。未經登記的，抵押合同無效。
第二十六條 因處分抵押財產取得租賃土地使用權的，應當向設區市或者縣（市）土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記，并履行原國有土地租賃合同約定的義務。
第五章 租賃土地使用權出租
第二十七條 租賃土地使用權出租合同應當包括下列內容：
（一）出租方和承租方的名稱；
（二）土地的位置、面積和用途；
（三）租賃期限；
（四）租金金額及其交付日期和交付方式；
（五）合同終止條件；
（六）違約責任；
（七）當事人認為需要約定的其他事項。
第二十八條 租賃土地使用權出租合同與國有土地租賃合同的有關內容應當一致。
第二十九條 出租方與承租方應當自出租合同生效之日起十五日內，持土地使用權證書、國有土地租賃合同和租賃土地使用權出租合同，向設區市或者縣（市）土地行政主管部門申請辦理土地使用權出租登記，經審核同意后，由設區市或者縣（市）人民政府向土地使用權承租人頒發土地他項權利證書。
第三十條 租賃土地使用權出租后，出租人應當履行原國有土地租賃合同約定的義務。
第六章 租賃土地使用權收回
第三十一條 土地使用者依法以租賃的方式取得的國有土地使用權，在租賃合同約定的使用期限內一般不得收回。因進行國家和本省重點項目建設等特殊需要確需提前收回的，必須依法辦理審批手續，并按照土地評估租金高出國有土地租賃合同約定的土地租金的數額按租賃土地使用權的剩余期限折算的現值給予補償。
第三十二條 國有土地租賃合同約定的使用期限屆滿后，土地使用者需要繼續使用該宗土地的，應當于屆滿之日一年前申請續期，除根據社會公共利益需要收回的外，應當予以批準。批準續期的，應當重新簽訂國有土地租賃合同，并依法辦理土地使用權設定登記；未批準續期的，土地使用權由設區市和縣（市）土地行政主管部門無償收回，并對土地使用者按照地上附著物的價值給予補償。
國有土地租賃合同約定的使用期限屆滿后土地使用者未申請續期的，土地使用權由設區市或者縣（市）土地行政主管部門無償收回，地上附著物由土地使用者在規定期限內自行拆除。逾期未拆除的，由設區市或者縣（市）土地行政主管部門無償收回。
第三十三條 收回土地使用權時，設區市和縣（市）土地行政主管部門應當依法辦理土地使用權注銷登記。
第七章 附 則
第三十四條 土地租金應當全額上繳財政，納入預算管理，主要用于城市基礎設施建設、土地開發和土地儲備。
土地租金的征收和使用管理辦法，由省財政部門和土地行政主管部門另行制定。
地
租
賃
合
同
出租人（甲方）：
承租人（乙方）：
根據《中華人民共和國
合同
法》等有關法律、法規的規定及雙方自愿原則，就租賃土地事宜經協商達成如下協議：
第一條：租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方
土
地面積
平方米，用以
。
第二條：租賃土地期限
租賃開始時間為
年
月
日
，結束時間為
年
月
日
。若土地租賃期限已滿
，為
保證乙方用地，
乙方要求延長租賃期限，
甲方無條件延長租期
；租賃費按年計算。
第三條：租賃土地租金
本協議租金實行（五年）支付制，
租金總額（大寫）
租金支付方式為（現金）。
第四條：甲方的權利和義務
1
、
甲方有權按本
協議
約定向乙方收取相關的租金。
2
、協議簽訂后一天內提供場地。
3
、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產經營活動。
4
、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用，干擾乙方退場。
5
、甲方應負責協調相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產。
6
、
甲方應提供出租權的有效證明、身份證、戶口本等有效證件，經乙方驗證后復印其文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第五條：乙方的權利和義務
1
、乙方有權根據需要
在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物
以保證生產。
2
、
乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓
和
抵押。
3
、
乙方有義務按本
協議
約定的時間、方式和數量向甲方支付租金。
4
、
乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規定報批后，重新
協商。
第六條：
協議的解除
1
、
本
協議
期限滿后。
2
、
本
協議
有效期限內雙方達成終止協議。
3
、
本
協議
任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本
協議
的能力。
第七條：免責條款
因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，
甲方
應協調解決，滿足乙方正常使用。如果協調解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔。
第八條：
租賃場地的交還
租賃期滿或協議因解除等原因提前終止的，乙方應于租賃期滿或協議終止后
5
日內將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
第九條：爭議解決方式
協議履行中發生的爭議，由雙方協商或鎮政府有關部門協調解決。
第十條：附則
本協議一式三份，甲方二份，乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
年
月
日
年
一、土地租賃的循環經濟模式
吉林省作為全國的農業大省,農業生產經驗豐富,現有耕地面積553.78萬公頃,占全省土地面積的28.98%;人均耕地0.21公頃,是全國平均的2.18倍;土地肥沃,土壤表層有機質含量為3%~6%,高者達15%以上。非常適合進行土地租賃后的集體耕種,并開展循環經濟模式。
1.土地租賃的經濟實質為土地有償使用
(1)實現土地所有權與經營權的分離,增強了農民對土地集體所有觀念,可有效的對土地使用進行約束。地方政府作為土地的法人代表,有權對所租賃的土地進行監督,從而加強對土地的管理和保護,減少了對土地的掠奪性經營等短期行為。(2)充分的體現了土地的價值,加強了農民的商品經濟意識。同時為了追求經濟效益,承租單位會采取各種農業生產技術,挖掘生產潛力,增加對土地的投入,既提高土地產出率又帶動了農村科技進步。(3)穩定了農民的收入。同時為鄉村一級地方政府提供了農業內部積累的資金來源,大大有利于集體開展農田水利等基本農業設施的建設,而這是老式承包責任制的量出為入的“提留”所不可能做到的。土地租賃后由承租進行開發使用,使那些以土地為借口的亂收款濫攤派失去存在的條件和依據,真正減輕了農民負擔。
2.商業化集體耕種循環經濟模式
農業循環經濟是對大量生產、大量消費、大量廢棄的傳統農業生產經濟增長方式的改變,是利用現代化農業生產技術和生態學技術,實現農業生產的可持續發展。實現農業經濟和生態環境效益的雙贏。(1)作物種植以我省主要作物玉米為例,它作為世界的三大谷物之一,既是重要的口糧資源、畜牧業飼料,也是食品工業、紡織、醫藥以及新能源的重要原料。一直以來在吉林省都被大面積植。王守臣副省長在會議上指出,2011年吉林省玉米產量達到530億斤。玉米產量占吉林省糧食產量的70%以上,占全國玉米總產的15%左右。預計明后兩年吉林省平均每公頃土地每年可產玉米30000市斤,即15噸,每公頃土地種植費用,自耕4000元左右,雇耕7000元左右,現市場玉米價格為1市斤1元左右,每噸玉米價值為2000元;每平方公里土地含有100公頃土地,即可產出玉米1500噸。通過土地租賃集體耕作每平方公里可盈利:1500噸×2000元=300萬元100頃×4000元=40萬元300萬元×20%=60萬元60萬元—40萬元=20萬元集中耕作每平方公里可盈利20萬(2)養殖業發展在進行玉米精加工時會產生30%左右的糠,每株玉米秸稈與玉米的比約為10:1即,秸稈125噸,根據所承包的土地面積計算養殖數量,初步按承包200平方公里計算。豬飼料200×1500×30%=90000噸90000/每只消耗量=可養殖豬的數量牛飼料200×100×125=250萬噸250萬噸/每只消耗量=可養殖牛的數量(3)沼氣的使用根據沼氣厭氧發生原理,豬糞與牛糞是最適合做原料的,根據養殖的數量確定沼氣池的規模,大量減少由于廢棄秸稈燃燒而造成的大氣污染,可根據國際《京都議定書》第一附加協議的內容減少的二氧化碳的排放。由于建設沼氣發生池為國家鼓勵項目,可獲得大量的國家財政的資金支持。同時大量減少當地秸稈焚燒,將其用于沼氣的生產,而沼渣沼液又是上好的有機肥料回用于土地獲利。
二、土地租賃帶來的效益
1社會效益
集中進城,大量農民進城,離開個村屯所在地,集中到可以在醫療衛生,基礎教育方面有所提高,并可以大量減少疾病傳播,提高人的平均壽命。解決養老,由于并非是永久占地,每年的土地所得可為老齡化家庭提供穩定的養老收入,解決農村養老問題。以農轉工,當地大量年輕人可以進入當地各種相關的農業產業單位上班,提高家庭收入,提高技能成為技術工人,解決社會技工缺少問題。
2經濟效益
土地租賃,實際租賃費用是土地自身價值,我們只是巧妙的轉化了一下,根據節省的田間管理費用盈利。規模養殖,利用土地產出的各種副產品進行養殖,由于集中租賃了土地,副產品的價格也就相對的穩定了下來,養殖成本相對固定,有利于養殖產品市場穩定性。沼氣生產,沼氣生產能為居住在集中小區的人們提供燃料和供暖,于居住戶建立一個協議在免費提供一段時間后可收取一定費用,但費用應低于當地定價。沼渣沼液是上好的有機肥料,有助于提高土地主產品及養殖產品質量,提高產品市場競爭力,大大提高品牌知名度。
承包地租賃合同范文一甲方：
乙方：
甲方將位于***地租賃給乙方經營，雙方就此達成如下協議：
一、 標的物四至及畝數
東至：
南至：
西至：
北至：
畝數：約50畝。
二、 承包期限
承包期為 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。
三、 租金及付款方式
租金為每年 (￥ )。實行一年一支付，即每年12月31日前交清下一年租金。
四、甲方保證此林地產權清晰、界線、四至與他人無任何爭議。
五、乙方對所租賃的林地有獨立的經營管理權，但不得轉租。
六、如在租賃期限內遇國家建設或實行其他開發建設需征用此林地時，此合同無條件終止，但甲方應從征地補償款中向乙方支付當年投入的成本。
七、合同期滿后，如乙方愿意繼續租賃經營，在同等條件下，只有優先租賃權，雙方續簽合同;如乙方不再租賃經營，乙方在租賃期內的治理成果無償歸甲方所有。
八、此合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
九、此合同雙方簽字后生效。
甲方： 乙方：
年 月 日
承包地租賃合同范文二甲方(出租方)：王弼臣 身份證號碼：6102411 乙方(承租方)：賈富旺 身份證號碼：6022417 甲乙雙方經友好協商，甲方自愿將自本村承包的家庭承包地的承包經營權在一定期限內出租給乙方，并就相關事宜達成如下協議，以便雙方共同遵守：
一、甲方向乙方出租的承包地位于昌黎縣大蒲河鎮楊家營村村南，地塊名為“賈家墳”，土地畝數為3畝,東臨賈玉林承包地,西臨賈志宏承包地,南臨卜營村的土地，北臨賈志廣的承包地。
二、租賃期限為20xx年，即自20xx年8月9日至20xx年8月9日為止。
三、該承包地的租金為每年每畝1000元，一年一給付，給付時間為上打租，即于每年的8月9日前給付下年租金。
四、乙方租賃甲方土地的用途為進行農業生產經營，包括種植農林作物，進行畜牧養殖等。
五、甲方允許乙方在該塊土地上興建進行農業經營等所必須的臨時性建筑物或其它設施。租期屆滿時，臨時性建筑物或其它設施由乙方負責拆除并歸乙方所有。
六、本合同履行期內，如遇國家征用該土地，則因該土地地上附著物補償款歸乙方所有，其它補償歸甲方;如其它單位、組織、個人等因需使用該土地而解除本合同，必須征得乙方同意，且地上附著物的補償歸乙方所有;
七、本合同履行期內，乙方在國家法律法規允許的范圍內自主經營、自由種植，甲方不得干涉。
八、甲方必須保證交地時水、電、路等暢通無阻，履行期內，如出現水、電、路等人為障礙，甲方需協助乙方向有關機關、個人協調解決。
九、本合同到期終止后，如甲方有意繼續出租，乙方在同等條件下有優先承租的權利。
十、本合同有效期限內，甲方不得將該承包地以轉包、轉租等形式將承包經營權再流轉給第三人，否則由此所產生的一切損失均由甲方賠償。乙方無故也不得擅自解除、終止本合同，否則乙方應賠償甲方一年的租金作為違約金。
十一、如乙方在該承包地上進行農業生產經營以及興建臨時設施、建筑須向相關部門辦理相關手續，則甲方有義務協助乙方辦理，相關的費用由乙方負責。
十二、本合同自雙方簽字后生效。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方： 乙方：
20xx年8月9日
承包地租賃合同范文三發包方： (以下簡稱甲方)
承包方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲、乙雙方本著平等自愿、有償的原則、簽訂本合同，以共同信守。
一、土地的面積、位置
甲方經村民會議同意并報填人民政府批準，將位于組面積約 余畝(具體面積、位置以合同附圖為準)地承包出租給乙方管理使用，土地方位東起 西至 北至 南至 (附圖已經甲乙雙方簽字確認)。
二、承包時間
承包時間共叁拾年，從 年 月 日起至 年 月 日至。
三、甲方將以上土地出租給乙方用做養殖、種植、農產品深加工，不能改變用途。土地所有權必須歸甲方所有，在合同期內，乙方享有管理權和使用權。
四、承包租用金交付方式
1、以上土地的承包租用金為每年每畝耕地為荒坡為 元，承包所有土地租金每年共計人民幣 元。
2、在承包租用合同簽訂之日起，一年一付款，乙方必須在每年 月 日前付清甲方一年土地租用金。若逾期兩個月無兌現租金，視為自動終止合同。
3、合同簽定生效后，甲乙雙方不得以任何理由和借口隨意變更土地承包金。
五、雙方的權利和義務
1、甲方應對土地的開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、無償提供給乙方現有的道路
3、保障乙方的自主經營權，不得侵犯乙方的合法權益。
4、甲方盡力保護乙方生產環境和日常生產關系的協調。
5、在租賃期間如國家征用此地，乙方所建附屬物及損失的賠償金歸乙方所用。土地出讓金由甲方所有，此時甲方無條件退還剩余期限的租金。
六、乙方的權利和義務
1、在合同有效期內，若國家對該項目有優惠政策，由乙方享用。
2、乙方可在承包租用的土地上建造與承包用途有關的生產、生活設施。
3、要保護好自然環境，搞好水土保持。
4、在生產經營期內，如對空氣、水源造成污染時，由乙方承擔全部責任。
5、生產過程中，需要工人時，在同行條件下，乙方應優先使用甲方的勞動力。
七、合同的變更與終止
1、本合同簽訂后具有法律約束力，甲乙雙方嚴格按合同辦事，不得違約，如有違約造成損失，有違約方負全部責任，雙方不得無故變更或解除合同 。
2、在合同履行期間，若甲乙雙方法定代表人變更，都不得因此而變更或解除本合同。
3、以上條款甲乙雙方務必遵守，若有違約，違約金為租金的30%
4、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后即為生效。
乙方：（承租方） 村委會
丙方：
為了加強國有土地資產管理，完善土地有償使用制度，規范國有土地 租賃行為。根據《中華人民共和國土地管理法》、《新疆維吾爾自治區國有土地使用權租賃管理暫行規定》等國家有關法律、法規以及《木壘縣已開墾國有荒地開發管理辦法》的規定。經甲、乙、丙三方本著平等、自愿、有償的原則，現就三方的權益、義務、違約責任訂立本租賃合同。
一、乙方依法租賃甲方的國有土地后轉租給丙方，丙
方按規定向甲方和乙方繳納國有土地租賃金，租賃金標準
元/畝， 租賃金50%直接支付給甲方，50%直接支付給乙方，租賃金應在每年4月30日之前交清，若逾期，每逾期一天加收3‰的滯納金。
二、丙方租賃甲方的國有土地四至：
東至： 西至：
南至： 北至：
三、丙方租賃甲方的國有土地面積： 畝，具體四至界線、準確面積以木壘縣國土資源局確定為準。
四、丙方租賃甲方的國有土地時限：（租期）
年 月 日至 年 月 日為止，共 年，開發經營到期后，優先丙方續期承包。
五、田間道路工程建設，丙方必須在三年內按照甲方的規劃設計要求，對田間道路、渠進行建設，并按要求在所開發土地上栽種防護林。
六、甲、乙、丙三方的權利和義務
（一）甲方的權利和義務
1、甲方作為國有土地資源資產管理的法人代表依法向丙方提供開發經營國有土地。
2、甲方要按照本合同的要求，經常檢查督促丙方做好田間工程的建設，按規定的期限及時組織田間工程驗收。
3、土地使用期屆滿甲方無償收回丙方的全部土地使用權及其附著物，亦可按規定續期，重新簽訂使用權合同。
（二）乙方、丙方的權利和義務
1、依法按程序向甲方申請國有土地租賃使用權登記手續，辦理各種開發許可證。
2、田間工程完成后及時向甲方書面申請驗收，簽訂承包合同。
3、依法、合理、有效、綜合開發利用水土資源，不得荒蕪土地，不得隨意改變土地利用性質，若需改變，應依法按程序向甲方申請，報批并辦理相應變更手續。
4、在租賃經營期內未經甲方許可不得轉讓、出租、抵押土地。
5、在開展經營期間和范圍內利用他項權益的同時，不得損害他人的權益。
6、經營期屆滿向甲方無償交回土地及其附著物和相應的證書，需繼續使用應在屆滿前一年，書面向甲方申請，甲方在同等條件下，優先考慮丙方并簽訂合同書，否則視為自動放棄使用權。
7、若遇到不可抗拒的自然災害造成損失不能履行合同，可書面向甲方申請適度減、緩、免，并簽訂相應的協議。
8、乙方保證所轉租給丙方的國有土地無權屬爭議、糾紛，若有爭議和糾紛乙方將承擔一切法律責任。
七、甲、乙、丙三方的違約責任：
1、在租賃經營期間，任何一方不得單方面無故變更合同或終止國有土地使用權。
2、丙方應按期向甲方交納國有土地租賃金，逾期一天按當年應繳費用的千分之三繳納滯納金，超過三個月不交的，甲方有權收回土地或終止使用權。
3、若國家有關新的政策、法律、法規出臺與本合同相抵觸，三方應根據新的政策、法律、法規重新簽訂合同，同時原合同廢止。
4、本合同未盡事宜，經三方充分協商補簽，任何一方不得單獨修改，因此造成的經濟損失，由行為一方承擔。
5、本合同自簽訂之日起生效，經營期屆滿自行失效。
6、本合同一式四份，甲、乙、丙三方各一份，具有同等法律效力。
甲 方：
負責人：
聯系方式
乙 方：
負責人：
聯系方式：
丙 方：
負責人：
