時(shí)間：2024-04-03 10:56:56
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目策劃方案，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
房地產(chǎn)總工述職報(bào)告范文一
各位領(lǐng)導(dǎo)、各位同事：
首先我要感謝公司董事長、總經(jīng)理和公司領(lǐng)導(dǎo)班子成員對我的信任和對我工作上的支持，也感謝各部門領(lǐng)導(dǎo)和全體員工對我工作上的支持和配合。
充滿機(jī)遇與挑戰(zhàn)的2011年已經(jīng)過去，隨著文化改革與文化產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的春風(fēng),新的一年即將到來。回顧過去的一年，在公司董事會的領(lǐng)導(dǎo)下,在公司各部門領(lǐng)導(dǎo)和全體員工的艱苦奮斗下，在汗水和智慧的投入中，各方面工作取得了新的進(jìn)展，園區(qū)建設(shè)有了新的面貌。公司管理班子運(yùn)作以來，作為公司聘任的第一個(gè)總工程師，我的職責(zé)是協(xié)助總經(jīng)理分管項(xiàng)目規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)以及技術(shù)管理等工作。在公司領(lǐng)導(dǎo)的支持和同事的幫助下，我認(rèn)真履行自己的職責(zé)，從認(rèn)真熟悉園區(qū)總體規(guī)劃、控制規(guī)劃入手，深入理解公司對文化產(chǎn)業(yè)園總體發(fā)展的思路和園區(qū)各項(xiàng)建設(shè)的部署，以園區(qū)近期建設(shè)項(xiàng)目為主線，以服務(wù)招商引資、做好園區(qū)修建性控制規(guī)劃為重點(diǎn)，結(jié)合公司的實(shí)際情況，有計(jì)劃、有步驟的開展項(xiàng)目的前期規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作，現(xiàn)將受聘公司總工程師以來的的主要工作情況述職報(bào)告如下：
一、注重學(xué)習(xí)，不斷提高自身素質(zhì)和綜合能力
---認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的十七屆六中全會精神，深刻領(lǐng)會和認(rèn)識十七大以來我國文化建設(shè)取得的巨大成就，和加快文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的地位和作用;深刻理解中央對加強(qiáng)文化建設(shè)是推動文化產(chǎn)業(yè)科學(xué)發(fā)展的強(qiáng)大動力。給我們從事文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展的企業(yè)注入了新的發(fā)展機(jī)遇;為我們扎實(shí)開展園區(qū)各項(xiàng)建設(shè)工作。倍增了新的信心和工作的動力。
---認(rèn)真閱讀和熟悉園區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃文件,以及xxx各級黨委和政府關(guān)于園區(qū)建設(shè)的相關(guān)文件，通過對《xxx文化產(chǎn)業(yè)園的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》、《xxx文化產(chǎn)業(yè)園控制規(guī)劃》等園區(qū)建設(shè)綱領(lǐng)性文件的深入理解和對公司文化產(chǎn)業(yè)園總體發(fā)展的思路和園區(qū)各項(xiàng)建設(shè)的部署，從技術(shù)層面不斷理解和熟悉了園區(qū)各項(xiàng)建設(shè)的發(fā)展目標(biāo)和實(shí)施對策，為園區(qū)建設(shè)有計(jì)劃有步驟進(jìn)行明確了自己的工作目標(biāo)和方向。
---注重業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和調(diào)查研究，對文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)行業(yè)來說我還是新進(jìn)入的一個(gè)新兵，不斷學(xué)習(xí)和了解行業(yè)的發(fā)展，及時(shí)了解國際國內(nèi)文化產(chǎn)業(yè)建設(shè)和發(fā)展的新動向、是我在今后工作中是否能夠履行職責(zé)，是否能按照公司的要求，在園區(qū)整體項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作中是否能真正達(dá)到公司總體發(fā)展戰(zhàn)略的關(guān)鍵一環(huán)。通過不斷學(xué)習(xí)以及對相關(guān)項(xiàng)目的考察、調(diào)研，結(jié)合地區(qū)相關(guān)建設(shè)以及公司項(xiàng)目發(fā)展與運(yùn)作的實(shí)際情況，基本理順了工作思路，明確了工作目標(biāo)和工作重心，為我在園區(qū)下一步的項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作的實(shí)施打下了良好的基礎(chǔ)。
二、幾個(gè)月以來的工作回顧
我自受聘以來，通過較系統(tǒng)的學(xué)習(xí)和調(diào)研，按照公司園區(qū)總體建設(shè)發(fā)展的思路，對園區(qū)的建設(shè)規(guī)劃與項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作業(yè)務(wù)的全面展開擬定了初步的安排。從細(xì)化園區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃入手，重點(diǎn)以明年擬開工項(xiàng)目的修建性規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)編制為主、為明年的項(xiàng)目招商引資提供較完善的項(xiàng)目洽商依據(jù)，為園區(qū)整體建設(shè)與招商提供可行的規(guī)劃控制設(shè)計(jì)與實(shí)施依據(jù)，重點(diǎn)完成了以下工作：
---為順利完成xxx文化產(chǎn)業(yè)園的全面建設(shè)，根據(jù)園區(qū)規(guī)劃和建設(shè)的需要，編制了《xxx文化產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃、設(shè)計(jì)與建設(shè)的專家、顧問名單》，組成了公司在園區(qū)規(guī)劃與設(shè)計(jì)、建設(shè)與管理的專家?guī)?，為今后園區(qū)的規(guī)劃、建筑設(shè)提供了強(qiáng)大的的技術(shù)支持。
---完成了園區(qū)景觀綠化工程規(guī)劃設(shè)計(jì)的技術(shù)評審;經(jīng)過三個(gè)設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案匯報(bào)，經(jīng)過組織專家會議的評審，初步確定了可以用于實(shí)施的設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)綠化規(guī)模達(dá)40公傾;
---編制了《xxx文化產(chǎn)業(yè)園文化產(chǎn)業(yè)孵化中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書》，組織了《xxx文化產(chǎn)業(yè)園文化產(chǎn)業(yè)孵化中心項(xiàng)目修建性建設(shè)規(guī)劃方案》的設(shè)計(jì)，經(jīng)過組織專家評審，并向規(guī)委匯報(bào)獲得通過，初步確定了中選設(shè)計(jì)方案，項(xiàng)目總占地:xxx公傾,總建設(shè)規(guī)模達(dá)xxx萬平方米,現(xiàn)項(xiàng)目的建筑方案設(shè)計(jì)的深化工作和建筑設(shè)計(jì)的工作已全面展開，為明年上半年工程的開工建設(shè)做好了技術(shù)上的準(zhǔn)備。
---組織了設(shè)計(jì)單位對《xxx中心項(xiàng)目》的項(xiàng)目策劃方案的設(shè)計(jì)與論證，編制了《xxx文化產(chǎn)業(yè)園xxxx中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書》設(shè)計(jì)基礎(chǔ)文件，并邀請和組織了三個(gè)單位對該項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目的《項(xiàng)目修建性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)》競標(biāo)，現(xiàn)設(shè)計(jì)工作進(jìn)展順利，該項(xiàng)目經(jīng)公司批準(zhǔn)，擬在2012年x月x日組織專家評審會進(jìn)行技術(shù)評審。
---編制了《xxx文化產(chǎn)業(yè)園國際演繹組團(tuán)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書》設(shè)計(jì)基礎(chǔ)文件，整個(gè)項(xiàng)目占地：xx公傾，建筑規(guī)模達(dá)xxx萬平方米;選擇和邀請了x個(gè)設(shè)計(jì)單位對該項(xiàng)目進(jìn)行項(xiàng)目的《修建性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)》競標(biāo)，現(xiàn)已發(fā)出x個(gè)設(shè)計(jì)單位的邀請函，已有x個(gè)設(shè)計(jì)單位應(yīng)邀進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的競標(biāo)。《設(shè)計(jì)任務(wù)書》也已相繼發(fā)出。
---根據(jù)公司園區(qū)經(jīng)營與發(fā)展的調(diào)整意見,組織了對園區(qū)控制性規(guī)劃xx-xx地塊的規(guī)劃調(diào)整方案。組織編制了《xxx文化產(chǎn)業(yè)園企業(yè)中心項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書》，經(jīng)過幾次修改和調(diào)整，委托設(shè)計(jì)單位完成了《xxx文化產(chǎn)業(yè)園企業(yè)中心項(xiàng)目規(guī)劃方案設(shè)計(jì)》文本，經(jīng)公司初步評審?fù)ㄟ^，該項(xiàng)目總占地約xx公傾，規(guī)劃總建筑面積達(dá)xxx萬平方米。本方案擬經(jīng)xx規(guī)委領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后即可進(jìn)入詳細(xì)文本的編制和深化。
三、20xx年工作計(jì)劃
新的2012年即將到來，也是公司文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)大發(fā)展的一年，各項(xiàng)建設(shè)都將按照公司整體發(fā)展的計(jì)劃有步驟的穩(wěn)步推進(jìn)，首期文化建設(shè)項(xiàng)目即將全面開工實(shí)施，個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、招商引資工作都將全面展開，作為公司總工程師，我深知自己的擔(dān)子和責(zé)任重大，因此，明年的工作重點(diǎn)將從以下方面展開：
一是加快公司技術(shù)團(tuán)隊(duì)的組織與建立，打造一支技術(shù)管理實(shí)力較強(qiáng)的園區(qū)技術(shù)隊(duì)伍。
二是建立一套行之有效、完整有序的技術(shù)管理工作制度，使技術(shù)管理工作為園區(qū)的建設(shè)與管理同步發(fā)展、確保園區(qū)各項(xiàng)建設(shè)有條不紊的進(jìn)行;
三是全力抓好擬開工建設(shè)項(xiàng)目的修建性規(guī)劃與建設(shè)工程的設(shè)計(jì),重點(diǎn)是:
1、xxxx中心項(xiàng)目建筑群的建筑設(shè)計(jì)方案調(diào)整與施工圖的設(shè)計(jì);
2、xxxx中心項(xiàng)目的修建性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)及其設(shè)計(jì)方案評審、定稿,在方案通過報(bào)批后,組織好工程的全面施工圖設(shè)計(jì);
3、xxxx項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案評審定稿、報(bào)批;
4、xxxx中心項(xiàng)目的修建性規(guī)劃方案設(shè)計(jì)及其設(shè)計(jì)方案評審、定稿,在方案通過報(bào)批后,組織好工程的全面施工圖設(shè)計(jì);
5、組織好相關(guān)項(xiàng)目的工程地質(zhì)勘查工作，確保建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)與工程施工的穩(wěn)步進(jìn)行;
6、配合好公司各個(gè)項(xiàng)目的招商引資工作，及時(shí)完善招商引資工作所需的相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件與基礎(chǔ)建設(shè)資料;
四、工作感語
作為近耆年之人，在工作余年之時(shí)得到公司領(lǐng)導(dǎo)的知遇并委重任，再次萬分感激。四個(gè)月與各位同仁的并肩工作與學(xué)習(xí)，感到了團(tuán)隊(duì)的和諧與力量，看到了公司領(lǐng)導(dǎo)對文化產(chǎn)業(yè)園建設(shè)與發(fā)展的堅(jiān)強(qiáng)信念，看到了公司全員忘我的工作激情。雖然xxx文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)剛剛開始就受到全國房地產(chǎn)經(jīng)融形勢的影響，在項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)與招商引資上受到一定的影響和沖擊，但我堅(jiān)信在《中央關(guān)于深化文化體制改革、推動社會主義文化大發(fā)展大繁榮若干重大問題的決定》精神的指引下,在x、x、x三級政府的領(lǐng)導(dǎo)下、在x政府管委會籌建辦的指導(dǎo)和協(xié)助下，在公司領(lǐng)導(dǎo)和全體員工的共同協(xié)作和努力下，我們文化產(chǎn)業(yè)園的建設(shè)一定會按照公司既定的發(fā)展目標(biāo)和方向，順利到達(dá)成功的彼岸。
謝謝大家!
述職人：xxx
20xx年xx月xx日
房地產(chǎn)總工述職報(bào)告范文三
尊敬的總經(jīng)理：
感謝公司總經(jīng)理，以高瞻遠(yuǎn)矚戰(zhàn)略發(fā)展的眼光設(shè)立了公司總工室;同時(shí)給了總工室一個(gè)巨大開拓探索的發(fā)展空間;也給了我本人一個(gè)對口的實(shí)現(xiàn)事業(yè)夢想的發(fā)展平臺;也使我深深地感覺到公司那份充分的信任和重托，也感覺到自己的責(zé)任重大、任重而道遠(yuǎn)?？偣な胰〉玫拿恳稽c(diǎn)成績，感謝公司各部門全力配合支持理解，也是全體同仁共同辛勤努力的結(jié)果。
下面就總工室xx年工作情況向公司匯報(bào)，也誠請各位同仁提出寶貴批評指導(dǎo)意見，使總工室14年工作更加適應(yīng)公司戰(zhàn)略發(fā)展。
20xx年主要工作成果
一、參預(yù)公司經(jīng)營管理方面：
總工室自13年6月開展工作半年時(shí)間以來，參預(yù)了公司各項(xiàng)經(jīng)營管理，為公司出謀劃策，開拓了一些全新的科學(xué)合理管理理念，探索了新的管理領(lǐng)域;以公司及總工室名義制作發(fā)出(對內(nèi)對外)各類文件、方案及探索性論文共計(jì)35篇。
使公司管理層對地產(chǎn)企業(yè)的管理理念，有了新的突破性認(rèn)識，使公司的整體經(jīng)營管理技能，提高了一個(gè)適應(yīng)戰(zhàn)略發(fā)展的新檔次。
二、項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理方面：
㈠深刻認(rèn)識到設(shè)計(jì)產(chǎn)出無效成本管控的重要性：因?yàn)樵O(shè)計(jì)產(chǎn)出直接決定項(xiàng)目總造價(jià)85%以上;因?yàn)樵O(shè)計(jì)產(chǎn)出的無效成本，是無形中形成的;是滿足國家規(guī)范、法規(guī)以外的一種成本控制的探索研究。吸取知名公司成功設(shè)計(jì)管理精華，以經(jīng)濟(jì)性與合理性相結(jié)合的原則，合理管控、優(yōu)化設(shè)計(jì)避免無效成本是總工室的重要職責(zé)。也是一個(gè)通常被房地產(chǎn)管理人忽視，只有小數(shù)幾家獨(dú)占鰲頭的地產(chǎn)龍頭企業(yè)，有深入探索精細(xì)化設(shè)計(jì)管控的管理課題。
㈡設(shè)計(jì)優(yōu)化：A名邸項(xiàng)目根據(jù)方案設(shè)計(jì)總工室進(jìn)行全面的，合理性、經(jīng)濟(jì)性分析可以優(yōu)化的內(nèi)容。利用本人注冊的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)驗(yàn)交流平臺查閱了上百份,相關(guān)先進(jìn)成功案例及規(guī)范文件,進(jìn)行了大量的可行性分析探索;在初步設(shè)計(jì)前，向設(shè)計(jì)院下發(fā)書面優(yōu)化交底文件，確保設(shè)計(jì)各項(xiàng)要素、指標(biāo)控制在管控范圍內(nèi)。
目前已分析完可優(yōu)化的內(nèi)容(超大地下室土建部份：停車率指標(biāo)控制、負(fù)一層利用垂向高差敞開、建筑找坡改結(jié)構(gòu)放坡、垂向埋深優(yōu)化調(diào)整、結(jié)構(gòu)指標(biāo)控制等)可為公司減少無效成本造價(jià)近6000萬元;也是一種僅需智力投資就能產(chǎn)生的利潤。不僅沒有降低產(chǎn)品功能效果，還提高了產(chǎn)品的實(shí)用性品質(zhì)功能，從而為小區(qū)增添了許多人性化而又獨(dú)特的美麗風(fēng)景(碧水蕩樓影，綠草蓋欄橋)。
㈢設(shè)計(jì)模塊化：為滿足公司集團(tuán)化精細(xì)化設(shè)計(jì)、模塊化控制管理、設(shè)計(jì)洽商日后類似項(xiàng)目提供借鑒，避免造成無效成本。
三、報(bào)建方面：
同政府關(guān)系處理原則是關(guān)系第一，程序第二。掌握程序是正確地做事，不能代表做正確的事。在開發(fā)中有土地如期到位及交地標(biāo)準(zhǔn)、政府性質(zhì)的收費(fèi)等，這些標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用一般都有明文規(guī)定但也有不完善的因素，也有費(fèi)用可以折減。靈活掌握政策法規(guī)中的可行性，和政府相關(guān)各部門搞好關(guān)系(不走彎路)，利用關(guān)系發(fā)揮智慧，用最少的錢辦成最多的事。
打破常規(guī)報(bào)建程序、抓住必要機(jī)遇。書香名邸項(xiàng)目在方案評審規(guī)會還沒有召開通過前。提前完成與政府人防、環(huán)保、水、電部門技術(shù)指標(biāo)對接、辦理相關(guān)手續(xù)。
其中人防及水電對接，提前趕在懷化市新的政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)出臺前完成或利用法規(guī)打擦邊球的報(bào)建方案，為公司節(jié)約報(bào)建成本費(fèi)用上千萬元。
四、土地儲備交地標(biāo)準(zhǔn)方面：
㈠交地標(biāo)準(zhǔn)：利用政府政策、法規(guī)、利用合同空隙與政府搞好關(guān)系的前題下，據(jù)理力爭力求土地發(fā)揮最大效益。使交地標(biāo)準(zhǔn)，符合三通一平相關(guān)二級開發(fā)用地標(biāo)準(zhǔn)，并要求雙方現(xiàn)場實(shí)地測量驗(yàn)收。要求政府控規(guī)城市道路、管線、小區(qū)內(nèi)小溪河堤、橋涵、水井文物保護(hù)，臨時(shí)施工便道等，落實(shí)施工與交地同步。
㈡明確確定我方凈用地面積：不包括用地控規(guī)主次道路、水系、河堤及相關(guān)部門必要的維護(hù)防洪搶險(xiǎn)通道;不包括紅線內(nèi)需要保護(hù)保留的古井及其它設(shè)施面積;不包括紅線與老城區(qū)交界，不能拆遷的建筑或阻礙物、無法利用的邊角拉直、矛盾爭議地塊的退讓用地。
㈢相關(guān)責(zé)任明確：明確因政府延期交地應(yīng)承擔(dān)我方土地款的資金利息;明確安置房等為政府代建項(xiàng)目因政府原因，不能按期開工或中途停工，應(yīng)承擔(dān)對我方造成的各項(xiàng)損失;明確由政府承擔(dān)因我方小區(qū)建設(shè)對紅線以外(條件改變：如日照、通風(fēng)、道路、環(huán)境、各種管線等)造成權(quán)益影響或損害的用戶索賠;讓政府明確我方用地開發(fā)原則：整體規(guī)劃設(shè)計(jì)分期開發(fā)實(shí)施。要求政府第一期土地掛牌交地時(shí)第二期土地整個(gè)用地控規(guī)紅線必須確定并同步移交。以便我方整體規(guī)劃小區(qū)方案。
㈣效益：X陽用地170畝，第一期掛牌土地約67畝，其中有16畝由政府負(fù)責(zé)，我方只認(rèn)可凈用地51.7畝;政府于10份已動工為我方第一期用地修筑(小區(qū)內(nèi))水系河堤，并埋設(shè)我方備用的排水管道?？蔀楣竟?jié)約開發(fā)成本數(shù)百萬元;安置房等為政府代建工程利用政府的違約因素，爭取了幾次價(jià)格調(diào)整，為公司增加了利潤空間;政府百雄堂用地土地款挽回利息損失1000多萬元。
對公司的建議
一、部門：
人員結(jié)構(gòu)存在專業(yè)不對口，崗位的匹配性不強(qiáng)影響部門整體戰(zhàn)斗力;部門管理方面授權(quán)與集權(quán)有待加強(qiáng)，做到權(quán)責(zé)對等，讓部門能有效發(fā)揮;工程預(yù)算部必須盡快建立，并能有效控制前期招投標(biāo)發(fā)包價(jià)格、合同進(jìn)度支付、竣工結(jié)算審核。
二、崗位：
應(yīng)配備專業(yè)人員，尤其是建筑專業(yè)有管理經(jīng)驗(yàn)的綜合管理人員，各崗位職責(zé)和定位有待更清晰完善;避免職工工作迷茫、效率極其低下的作坊式管理;公司要完善崗位激勵淘汰制度體系，促使員工積極工件、開拓進(jìn)取、勇于探索。
三、人才儲備：
建議公司提前考慮各項(xiàng)目發(fā)展需要，制訂切實(shí)可行的適應(yīng)公司長遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展的人力資源配置計(jì)劃。進(jìn)行兩種人才儲備，高專業(yè)素質(zhì)、管理經(jīng)驗(yàn)豐富的復(fù)合形管理人員儲備;招聘建筑專業(yè)年輕力量，參透到項(xiàng)目各部門進(jìn)行學(xué)習(xí)培養(yǎng)儲備。
避免招聘不對口的專業(yè)人員，因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)(項(xiàng)目全過程)專業(yè)性強(qiáng)，專業(yè)知識沒有通過系統(tǒng)學(xué)習(xí)的話難以適應(yīng)工作。
xx年主要工作職責(zé)、計(jì)劃
圍繞公司2014年經(jīng)營計(jì)劃目標(biāo)穩(wěn)步推進(jìn)，合理分解計(jì)劃目標(biāo)，以科學(xué)合理嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕?jīng)營管理理念，制訂各項(xiàng)工作計(jì)劃、合理優(yōu)化利用配置各類資源、努力完善項(xiàng)目全過程各階段，各環(huán)節(jié)管控體系。
一、計(jì)劃目標(biāo)管理：
A名邸項(xiàng)目：是公司在懷化，打造的第一個(gè)開端樓盤，也是公司地產(chǎn)融入懷化市場的標(biāo)榜性品牌。嚴(yán)格按照公司總控目標(biāo)計(jì)劃各節(jié)點(diǎn)時(shí)間，提前組織各部門討論分析，制定切實(shí)可行的實(shí)施計(jì)劃、管控方案，及時(shí)安排項(xiàng)目各階段工作有序進(jìn)行;按計(jì)劃進(jìn)行必要的跟蹤考核管理、糾偏調(diào)整措施。計(jì)劃在實(shí)施過程中得到不斷地完善,計(jì)劃在完善中不斷地引導(dǎo)實(shí)施。確保公司書香名邸計(jì)劃目標(biāo)完成。
瀘陽項(xiàng)目：百雄堂用地170畝順利摘牌、用地手續(xù)到位;完成整體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、第一期施工圖設(shè)計(jì)及報(bào)建報(bào)規(guī)審批同步。第一期政府安置房工程1#6#樓(6棟)，政府辦公樓工程，金塘路工程等全部完成竣工驗(yàn)收及政府結(jié)算。
C名城目：百雄堂用地308畝順利摘牌、用地手續(xù)到位;完成整體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及報(bào)建報(bào)規(guī)同步。荊坪第一期政府安置房工程60000，全部完成竣工驗(yàn)收及政府結(jié)算。
二、設(shè)計(jì)優(yōu)化管理：
繼續(xù)完成名邸初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)，各專業(yè)工程設(shè)計(jì)管控優(yōu)化工作，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量公司效益最大化;完成小區(qū)及名城土地到位審查工作、完成方案設(shè)計(jì)審查及優(yōu)化工作。
三、項(xiàng)目實(shí)體管理：
做好工程部各項(xiàng)組織管理、規(guī)章制度制訂工作;制訂工程現(xiàn)場實(shí)體質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本、進(jìn)場材料、組織管控(事前、事中、事后)完整管理體系及工作流程。
以合同控制為中心進(jìn)行進(jìn)度控制、資源控制、投資控制、質(zhì)量控制、安全文明施工控制。確保公司各項(xiàng)目實(shí)體推進(jìn)工作保質(zhì)保量滿足年度目標(biāo)。
重點(diǎn)控制，現(xiàn)場進(jìn)場材料設(shè)備質(zhì)量、各施工驗(yàn)收質(zhì)量;現(xiàn)場總包人、承包人、監(jiān)理人責(zé)任體系及施工方案可行性審核;各責(zé)任主體行為管控、合同履行質(zhì)量管控、支付、簽證管控。
做好工程部與施工總包單位項(xiàng)目部、項(xiàng)目監(jiān)理部協(xié)調(diào)管理工作。充分發(fā)揮合作單位施工管理特長、技術(shù)特長，主導(dǎo)職能管理、參預(yù)技術(shù)管理，使項(xiàng)目管控形成管理合力。使監(jiān)理對現(xiàn)場質(zhì)量敢抓敢管;使總包對分包工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全形成保證體系。
四、成本控制管理：
做好招投標(biāo)組織管控工作，施工招標(biāo)采用面積包干價(jià)發(fā)包，有利于公司成本控制管理，降低價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。要求預(yù)算部按項(xiàng)目總控節(jié)點(diǎn)，及時(shí)組織標(biāo)段預(yù)算;進(jìn)行詳細(xì)市場行情調(diào)查，結(jié)合分析后確定發(fā)包價(jià)格。設(shè)備、材料招標(biāo)重在市場調(diào)查，貨比三家采用招標(biāo)策略壓價(jià)。
完善合同各項(xiàng)支付約束，現(xiàn)場支付管理制度;完善現(xiàn)場簽證管理制度。嚴(yán)格控制現(xiàn)場支付及成本費(fèi)用增加。
五、協(xié)調(diào)配合管理：
總工室與公司各部門充力合作，發(fā)揮各部門工作特長。主動指導(dǎo)工程部、預(yù)算部及與政府報(bào)批報(bào)建管理，有序開展各項(xiàng)工作、監(jiān)控工作結(jié)果;及時(shí)解決、審核現(xiàn)場各類技術(shù)、方案問題。配合參預(yù)公司其他部門各方案策劃制作審核、索賠管理工作、分析統(tǒng)計(jì)工作及營銷策劃工作。
20xx年總工室一定堅(jiān)定信心、以飽滿的工作熱情,求真務(wù)實(shí)、勇于探索。增取超額完成20xx年公司總控目標(biāo)，為公司創(chuàng)造奇跡。
關(guān)鍵詞：古滎鎮(zhèn)；惠濟(jì)區(qū)；旅游開發(fā)
一、概述
古滎鎮(zhèn)坐落于鄭州市惠濟(jì)區(qū)，政府計(jì)劃在兩年內(nèi)建設(shè)打造“滎澤古鎮(zhèn)”，并圍繞古鎮(zhèn)開發(fā)建設(shè)與世界文化遺產(chǎn)大運(yùn)河鄭州段有機(jī)整合，呈現(xiàn)“古滎大運(yùn)河文化區(qū)”作為市郊旅游中歷史文化路線的有機(jī)填充。而古鈁虼τ謖庖還婊范圍的核心區(qū)域，坐擁豐富的歷史文化古跡及大量文旅科教建設(shè)的文化資源。
新型城鎮(zhèn)化背景下的近郊旅游小鎮(zhèn)開發(fā)涉及多個(gè)利益相關(guān)主體，不僅包括旅游開發(fā)企業(yè)、政府、游客等主要參與者，還包括當(dāng)?shù)鼐用?、社會媒體等。因此要將旅游小鎮(zhèn)的開發(fā)視為一個(gè)利益主體多樣化的綜合系統(tǒng)來對待，既要考慮整體的利益，又要兼顧各個(gè)相關(guān)者的合理利益。因地塊范圍內(nèi)有諸多歷史文化古跡，且居住人口密集，工業(yè)初具規(guī)模，道路車流密集。因此改造中應(yīng)秉承低影響開發(fā)，保護(hù)村鎮(zhèn)文脈的改造理念，分階段地展開拆建工作，對整個(gè)古鎮(zhèn)區(qū)域今后的良好運(yùn)轉(zhuǎn)都起到至關(guān)重要的作用。
二、古滎鎮(zhèn)現(xiàn)狀分析
目前保護(hù)中的文物古跡周邊環(huán)境差，展示效果平淡，展示條件簡陋，旅游景點(diǎn)并未形成有機(jī)的產(chǎn)業(yè)鏈，缺少休閑娛樂的商業(yè)配套。街道立面雖有早年的統(tǒng)一整治，呈現(xiàn)仿古特征，但樣式單一，交通混亂，人流集中，已將所剩無幾的古鎮(zhèn)風(fēng)貌完全淹沒。其中城隍廟為開放景點(diǎn)，周邊有藝術(shù)館、工作坊等附屬建筑，形成了文化產(chǎn)業(yè)園的雛形。漢冶鐵遺址和紀(jì)公廟的重建工程已開工，預(yù)計(jì)為門票制景點(diǎn)，與周邊環(huán)境關(guān)系不大。
人流以本地居民生活生產(chǎn)為主，商業(yè)密集區(qū)沿大河路（北四環(huán)）周邊分布，大河路車流量大，是重要的物流通道，因此貨車眾多。道路亟需拓寬，綠化簡陋，目前動遷工作尚未正是啟動。
三、開發(fā)過程的分階段控制策略
眾所周知，拆遷工作的難易和周期決定了一個(gè)項(xiàng)目的最終效果。據(jù)調(diào)研，古滎鎮(zhèn)拆遷任務(wù)艱巨，雖不是城中村，但涉及到文物保護(hù)、工業(yè)外遷和交通要道等因素，因此工作的推進(jìn)還有眾多未知。因此本文以拆遷工作為節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行階段流程的策略分析。
（一）拆遷部署階段
以項(xiàng)目營銷和宣傳為重心。一方面吸引社會資本關(guān)注，保證土地出讓和項(xiàng)目招標(biāo)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值；另一方面，使居民對改造后的村鎮(zhèn)有經(jīng)濟(jì)效益的預(yù)期，便于推進(jìn)拆遷工作。根據(jù)當(dāng)前區(qū)域經(jīng)濟(jì)形勢和周邊旅游市場的分布，合理地對旅游策劃方案進(jìn)行論證和細(xì)化，避免內(nèi)部同質(zhì)化的項(xiàng)目形成競爭關(guān)系。對項(xiàng)目的開發(fā)周期和項(xiàng)目啟動的先后順序進(jìn)行統(tǒng)籌，將最能吸引人流和社會關(guān)注的項(xiàng)目前置，降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。
規(guī)范方案應(yīng)結(jié)合拆遷工作的前期溝通合理做出調(diào)整優(yōu)化，規(guī)劃調(diào)研中結(jié)合資金和產(chǎn)權(quán)要素，在控制性詳細(xì)規(guī)劃階段制定出保障村民利益、保護(hù)生態(tài)資源的規(guī)劃方案進(jìn)入行政流程。尤其涉及到諸多文物景點(diǎn)作為開放游覽區(qū)域的保護(hù)措施，以及設(shè)置配套和緩沖區(qū)域。如古城城墻部分的開發(fā)，城墻的局部復(fù)建會涉及到諸多的道路軸線和圍合區(qū)域，因此復(fù)建的體量和范圍應(yīng)結(jié)合村鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)狀，尊重歷史文脈。
（二）拆遷實(shí)施階段
古滎鎮(zhèn)處于鄭州城郊東西穿越要道，大規(guī)模拆遷階段勢必對人流與車流有逆勢影響。有必要利用人流真空階段對市區(qū)通往核心節(jié)點(diǎn)的道路設(shè)施進(jìn)行建設(shè)與修繕，過程中應(yīng)注重對有代表性的民居和工業(yè)遺跡的保護(hù)，以及對建筑構(gòu)件的回收與保存。在建成后的一些紀(jì)念性場所中陳列，是對老一輩居民的記憶封存，體現(xiàn)對各個(gè)階段歷史和人文的尊重。
（三）拆遷后調(diào)整部署階段
快速還原美麗鄉(xiāng)村的街景與綠色元素的生態(tài)化造景，在交通主軸線營造歷史街區(qū)的風(fēng)貌特征，其次要營造出改造后新城煥發(fā)生機(jī)的景觀設(shè)施。此階段會有大量的項(xiàng)目興建土木，需在交通主干道設(shè)置遮蔽物，如印制項(xiàng)目規(guī)劃平面與旅游宣傳的噴繪廣告。
先期開放游客中心、各商業(yè)街區(qū)的營銷中心和核心示范景觀區(qū)，可在節(jié)假日舉行營銷造勢活動，如美食街、廟會、演出等。
（四）重點(diǎn)項(xiàng)目投入運(yùn)營階段
重點(diǎn)文物項(xiàng)目配套先行，作為人流集散節(jié)點(diǎn)，應(yīng)對投入運(yùn)營的業(yè)態(tài)優(yōu)化整合，首先滿足游客的全天候、一站式的觀光消費(fèi)，再通過景點(diǎn)培育出新的街區(qū)，輻射周邊的區(qū)域。商業(yè)地產(chǎn)營銷全面鋪開，合理地吸引下游資金的注入。
另一方面村民回遷開始，周轉(zhuǎn)期結(jié)束后的居民亟需進(jìn)入常態(tài)化的生活，在此階段應(yīng)帶動和鼓勵以村民為中心的產(chǎn)業(yè)模式，使村民的生產(chǎn)生活介入到古鎮(zhèn)的旅游產(chǎn)業(yè)鏈中，如農(nóng)副特產(chǎn)、特色餐飲等行業(yè)。因項(xiàng)目總體定位于打造歷史文化古鎮(zhèn)，因此避免街景和風(fēng)貌過度的“鄉(xiāng)土化”。在安置區(qū)在規(guī)劃管理上形成生活圈的閉環(huán)，同時(shí)保證旅游路線的開放性。
（五）成熟商業(yè)運(yùn)營階段
項(xiàng)目進(jìn)入成熟運(yùn)營階段后，根據(jù)人流與經(jīng)濟(jì)效益，不斷優(yōu)化資源配置，重新評估項(xiàng)目的特色定位，在成熟的區(qū)域條件下發(fā)展新的產(chǎn)業(yè)分支。
根據(jù)鄭州市郊旅游的大環(huán)境找準(zhǔn)發(fā)展定位，目前放眼鄭州的市郊旅游目的地，大東區(qū)的綠波組團(tuán)與雁鳴湖組團(tuán)，規(guī)劃思路前沿，土地資源充裕，定位國際化，輻射范圍覆蓋全省。南部的市郊旅游景點(diǎn)分散，較整合度與資源體量都不及惠濟(jì)區(qū)。惠濟(jì)區(qū)文化資源眾多，而開發(fā)進(jìn)度慢，既有景區(qū)運(yùn)營理念滯后。因此未來“滎澤古鎮(zhèn)”旅游區(qū)的定位與資源依托尚需從宏觀的角度，以發(fā)展的眼光去審視。
四、結(jié)語
除各階段的工作協(xié)同外，開發(fā)過程中還需注意土地預(yù)留、開發(fā)周期等流程要素。近郊旅游小鎮(zhèn)的發(fā)展首先得益于當(dāng)?shù)鼐哂辛己玫娜宋馁Y源和經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，通過對旅游資源的開發(fā)和建設(shè)形成旅游景區(qū)，構(gòu)成城鎮(zhèn)核心吸引力。旅游景區(qū)的開發(fā)和完善，其強(qiáng)大的關(guān)聯(lián)性和帶動性發(fā)揮作用，逐漸吸引與旅游相關(guān)的企業(yè)和相關(guān)資本的聚集，形成旅游產(chǎn)業(yè)鏈條，構(gòu)成泛旅游產(chǎn)業(yè)的聯(lián)合發(fā)展?？傊?，古滎鎮(zhèn)的改造是一個(gè)復(fù)雜周密的過程，需要政府、開發(fā)商、規(guī)劃者和村民各方的相互協(xié)同與尊重，因此科學(xué)的流程才能保護(hù)和傳承文化，減少利益沖突，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與文化傳播的最大化。
【參考文獻(xiàn)】
[1]陳一靜.淺析河南歷史文化名鎮(zhèn)保護(hù)與旅游發(fā)展――以鄭州古滎鎮(zhèn)為例[J].安陽師范學(xué)院學(xué)報(bào)，2014（02）：76-79.
[關(guān)鍵詞] 自貢彩燈文化旅游產(chǎn)業(yè)對策
一、引言
自貢地區(qū)早在唐宋年間就有了新年賞燈的習(xí)俗,明清時(shí)期更進(jìn)一步發(fā)展為各種會節(jié),清中葉即有“獅燈場市”、“燈桿節(jié)”等燈會活動(全國各地有此習(xí)俗的城市有五十多個(gè),但自貢燈會是傳承燈會文化最為完美的,故以此為例)。據(jù)《自貢市志》載:“正月人日之后,各祠廟皆燃火樹,各門首皆點(diǎn)紅燈。新年燈火甚。一城數(shù)亭,一亭各式,其高數(shù)重,構(gòu)棟雕樓,嵌燈如星,一亭燃四五百燈,輝麗萬有,西人來觀亦欣然,京邑所不見也?！边M(jìn)入本世紀(jì)初,自貢又盛行提燈會。每年農(nóng)歷十月十日,每人手中提紅燈一盞,上街游玩(據(jù)載釋為了紀(jì)念)。而點(diǎn)燈桿、掛宮燈和獅燈龍舞、蓮花燈等仍為春節(jié)的主要?dú)g慶活動,富有強(qiáng)烈的地方風(fēng)情和民間色彩。
隨著上世紀(jì)80年代的改革開放,自貢彩燈開始從單純的文化娛樂型向娛樂經(jīng)營性轉(zhuǎn)軌,并開創(chuàng)了自貢燈會“燈會塔臺,經(jīng)濟(jì)唱戲”的格局,在全國名聲遠(yuǎn)揚(yáng),獨(dú)樹一幟。因燈會發(fā)展的需要,自貢市人民政府設(shè)立了“自貢市燈貿(mào)管理委員會”作為該民間文化藝術(shù)的管理機(jī)構(gòu)(下簡稱“燈貿(mào)委”)。十余年來,自貢燈會以其宏麗深邃的藝術(shù)構(gòu)思,出神入化的表現(xiàn)手法,惟妙惟肖的制燈工藝,走遍神洲大地,走出國門,燈展每到一地,便刮起熾熱的燈會旋風(fēng)。以其規(guī)模宏大、極富感染力、民眾參與性強(qiáng)、民族風(fēng)情濃郁和在改革開放后進(jìn)入市場經(jīng)濟(jì)的輝煌為自貢贏得了“南國燈城”的美稱,以“流動的旅游資源”成為自貢旅游最亮麗的風(fēng)景線。
應(yīng)該說自貢市彩燈文化旅游的發(fā)展已經(jīng)取得一定的成就,但在面對旅游業(yè)發(fā)展的新挑戰(zhàn),特別是自貢市建立川南旅游目的地的旅游發(fā)展戰(zhàn)略的新思路,彩燈文化旅游產(chǎn)業(yè)的開發(fā)模式和開發(fā)思路都有待進(jìn)一步的調(diào)整。
二、自貢市彩燈藝術(shù)的特色
1.材質(zhì)上的不拘一格和制作上的巧奪天工
自貢燈會所運(yùn)用材質(zhì)的大膽,挖掘其材質(zhì)美的能力令人們嘆為觀止。自貢燈會民間藝術(shù)家認(rèn)為:所謂傳達(dá)材質(zhì)美,是指藝術(shù)作品所運(yùn)用的物質(zhì)材料自身的美,如雕刻作品使用的大理石、玉石、黃楊木、象牙;繪畫作品使用的紙、木板、顏色;燈會使用的有機(jī)玻璃、紗、絹、綢、玻纖、燈泡、燈管等。這些物質(zhì)材料對于藝術(shù)品美的構(gòu)成來說,固然不是主要成分,但卻是必要成分。其所以如此,原因在于:第一,一定的傳達(dá)材質(zhì)構(gòu)成藝術(shù)品具體可感的外形式,顯示客體生活的再現(xiàn)美的主體情思的表現(xiàn)美,它是藝術(shù)家審美意象已物化為具體藝術(shù)形式的物質(zhì)前提之一。第二,一定的藝術(shù)傳達(dá)材質(zhì)總具有自身的某些自然美形式或單象美形式,都有一定的美感效能。例如瓷器燈中使用的鍍膜玻璃;蠶繭燈組使用的蠶繭等。第三,傳達(dá)材質(zhì)之所以是藝術(shù)品美的一種構(gòu)成成分,更重要的一個(gè)原因還在于它本身的空間性或時(shí)間性使之具有一定的再現(xiàn)性和表現(xiàn)性。過去燈會所說的“形、色、聲、光、動”,實(shí)際上都是指燈會的表達(dá)形式。所以在制作燈具時(shí),在內(nèi)容確定之后,選擇恰當(dāng)?shù)?、美觀的、新穎的、耐用的材料極為重要。
2.大布局、大手筆的視覺震撼
自貢彩燈在布局上總是別具一格,獨(dú)出心裁。具有“橫看成嶺側(cè)成峰,遠(yuǎn)近高低各不同”的藝術(shù)亮點(diǎn)。游客看燈會,正如觀山望景,不喜歡一覽無余,而喜歡連山斷嶺,所謂“山重水復(fù)疑無路,柳暗花明又一村”,才能引人入勝。自貢燈會為了達(dá)到這種境界,在總體布局上就比較講究藝術(shù)的辯證法。布局時(shí)根據(jù)場地大小、地形地貌,以及燈組、工藝的數(shù)量進(jìn)行合理安排,巧妙布置,做到有虛有實(shí),有張有弛,有曲有直,有主有從,有奇有正。
一是有動作、有表演程序的燈組與靜態(tài)的純觀賞的燈組有機(jī)結(jié)合。二是陸地?zé)艚M與水上燈組有機(jī)結(jié)合。水上燈組是自貢燈會的一大優(yōu)勢,也是一大特色。三是大型組燈與工藝燈有機(jī)結(jié)合。四是氣勢恢弘,具有強(qiáng)烈的視覺沖擊力。自貢的能工巧匠、民間藝術(shù)設(shè)計(jì)師、商賈及文人在燈會中傾注了大量心血,人力、物力、精力、動力、藝術(shù)創(chuàng)造力,使之傳承發(fā)揚(yáng)生動起來,具有深厚的文化內(nèi)涵,鑄成了中華民族藝術(shù)的豐碑――自貢燈會。
三、自貢彩燈文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題
近些年來,隨著市場經(jīng)濟(jì)的浸潤,自貢彩燈文化旅游資源的發(fā)展遇到了前所未有的挑戰(zhàn),燈會對外的影響力受到較大沖擊。產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路有待進(jìn)一步理清。自貢燈會怎樣賦與其更新的形式和有吸引力的內(nèi)容;用什么樣的營銷手段來使其良性循環(huán)?燈城的建設(shè)沒有特色;燈園燈館的保護(hù)和發(fā)展停滯;行業(yè)的培育和管理基本是自生自滅;彩燈旅游商品的開發(fā)嚴(yán)重滯后等等都需要認(rèn)真研究。
1.一流的資源沒有形成一流的產(chǎn)品
自貢燈會具有800年悠久歷史,40余年由政府主辦,近20年對外展出,打造出聞名遐邇的“天下第一燈”品牌。然而擁有如此高品位的自貢彩燈文化旅游資源,由于資源利用模式上的誤區(qū),卻沒有能夠形成與高品牌相對應(yīng)的一流產(chǎn)品。無論從游客接待規(guī)模和旅游收入指標(biāo)上看,自貢的彩燈文化旅游產(chǎn)品都難于“天下第一燈”的資源相匹配。
2.時(shí)間與空間難有突破
自貢的彩燈文化以彩燈公園、彩燈博物館等為依托,每年舉行迎春燈會,歷時(shí)數(shù)日,吸引數(shù)萬人到此觀賞。然而此種資源利用模式在時(shí)間和空間上很難取得突破,是造成沒有形成一流產(chǎn)品的根本原因。首先在時(shí)間上,自貢的彩燈文化旅游資源僅僅限于在每年的燈會期間進(jìn)行展示,在以傳統(tǒng)觀光旅游為主的旅游消費(fèi)面前,大大的縮小了自貢彩燈資源利用的價(jià)值;其次在空間上,自貢的彩燈文化旅游資源僅僅局限于彩燈公園內(nèi),這種以“公園經(jīng)濟(jì)”、“門票經(jīng)濟(jì)”的資源利用方式與現(xiàn)代旅游業(yè)的發(fā)展利用方式存在很大的差距。雖然自貢的彩燈從業(yè)者也意識到了這一點(diǎn),通過走出自貢,甚至是走出國門的方式來充分展示自貢的彩燈文化旅游資源,然而在時(shí)間和空間上仍然沒有能取得突破。
3.南國燈城的品牌名難符實(shí)
自貢市因其每年的燈會和走出去的燈展為自貢市贏得了南國燈城的美譽(yù),然而無論對于久居自貢的居民或者到自貢旅游的游客而言,卻沒能感受到南國燈城燈的魅力,可以說自貢市南國燈城的品牌名難符實(shí),空有其名。自貢市要發(fā)展城市旅游,南國燈城的品牌是其重要的形象載體,然而我們擁有一流燈文化旅游資源卻沒有能夠讓這個(gè)形象變得更加豐滿和充實(shí),一個(gè)重要的原因是對彩燈文化旅游資源的利用理念的落后,自貢的彩燈沒有能夠形成自貢市的城市文化符號,更沒有形成自貢市的城市文化背景,因此很難讓親臨其境的游客把自貢市與南國燈城聯(lián)系起來。
四、自貢彩燈文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展對策
1.辦好彩燈文化展出,領(lǐng)跑彩燈市場
(1)建設(shè)永久燈展區(qū),打破時(shí)間和地域的界限
對于以觀光旅游為主的現(xiàn)代中國旅游業(yè)而言,一個(gè)景區(qū)的發(fā)展仍然依靠的是游客規(guī)模取勝,顯然游客規(guī)模很大程度取決于景區(qū)的可游時(shí)間。自貢的彩燈文化的開發(fā)現(xiàn)在仍然局限于以會展的模式進(jìn)行,在時(shí)間上也僅限于春節(jié)前后短暫的幾十天時(shí)間,這對于彩燈文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是非常不利的。因此,本屆自貢市政府提出了建設(shè)自貢市永久燈展區(qū)―中國彩燈大世界,為彩燈文化旅游產(chǎn)業(yè)提供一個(gè)永久的家,目的就是要打破彩燈展出的時(shí)間限制,更好的挖掘和展示自貢悠久的彩燈文化旅游資源。
(2)充分挖掘自貢燈會的深厚文化內(nèi)涵,不斷推陳創(chuàng)新彩燈文化展出主題
彩燈文化旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展完全可以借鑒諸如迪士尼主題公園的發(fā)展模式,其核心就是主題需要不斷創(chuàng)新。充分挖掘自貢悠久的彩燈文化內(nèi)涵,做到不斷更新出題,不斷推陳出新。在不舉辦大型燈會的展出期間,可由各區(qū)縣承辦自貢地區(qū)歷史上有傳統(tǒng)的小型民間燈會活動。如:放河燈;提燈會;牛兒燈會;獅燈場市等(不少活動可以和佛教、敬儒活動結(jié)合起來,利于更深入地挖掘和展示自貢燈文化的內(nèi)涵和獨(dú)特民俗風(fēng)情。且參與性極強(qiáng),賣點(diǎn)很高,深受百姓歡迎。
(3)加大燈會科技開發(fā),使燈會更具時(shí)代魅力
自貢燈會在傳統(tǒng)意義上講是非常完美地繼承了傳統(tǒng)的制燈工藝。無論科技在發(fā)展,她的“形、色、燈、光、動”五大特色都是其核心內(nèi)涵。不同的是,隨著時(shí)代的發(fā)展,這五大特色都需要用更新的手段去賦予新的內(nèi)涵。
“形”,即燈的造型,總的原則是:表現(xiàn)生動、形象、傳神、栩栩如生;其次“色”,即顏色,總的原則是:明快、鮮艷、喜慶、美觀;第三“聲”,即燈會的音樂,總的原則是熱鬧而不嘈雜,高雅而不俗套; 第四“光”。即燈會的用光?？偟脑瓌t是:亮而不刺眼,內(nèi)部照明要恰到好處;第五“動”。即燈組的動感?？偟脑瓌t是:動得巧妙,動得形象生動,動的妙趣橫生,還要動的“隱蔽”。這就要求主題燈組必須要“動”,而且動得巧妙,動得生動,動得妙趣橫生,還要動得隱蔽。
總之,只有不斷地創(chuàng)新,引進(jìn)新的科學(xué)技術(shù),提升燈會的科技含量,才能構(gòu)成燈會喜慶、吉祥、熱烈、壯觀的宏大氣勢,形成千團(tuán)錦秀,萬片琉璃的奇妙景觀。
(4)用好用活“燈館燈園”資產(chǎn),建好彩燈文化發(fā)展園區(qū)
2.加強(qiáng)對“燈館”的保護(hù),使之真正成為中國彩燈文化的“收藏、陳列、展示和保護(hù)”的基地。彩燈博物館是國家文物局批準(zhǔn)的、我國唯一一座以“收藏、陳列、展示和保護(hù)”彩燈文化為職能的專業(yè)博物館,其陳列的中國歷代燈品,展示了中國厚重的燈文化歷史。建館十年來,中國彩燈博物館對提高自貢知名度,加強(qiáng)對外文化交流,促進(jìn)自貢彩燈產(chǎn)業(yè)的發(fā)展發(fā)揮了重要作用。
(1)突出“燈博”特色。重點(diǎn)要展現(xiàn)“中國彩燈歷史”、“中國彩燈風(fēng)情”、“中國彩燈精品”三大部分,重現(xiàn)其“遠(yuǎn)看燈一座,近看燈滿樓”的美麗景觀;同時(shí),啟動“彩燈制作工房”,建起游人參觀并可參與制作的旅游景點(diǎn),和井鹽文化、恐龍文化組成有機(jī)融合的旅游參觀線路。
(2)在政府的主導(dǎo)下,力爭將“中國彩燈博物館”納入文博管理系列,有利于更好的發(fā)揮其對中國彩燈文化的“收藏、展示、研究和保護(hù)”功能以及對外文化交流的作用(如有必要,可成建制交給文化局管理)。
(3)在新建永久燈展區(qū)―中國彩燈大世界內(nèi)建設(shè)中國彩燈文化產(chǎn)業(yè)園區(qū),建設(shè)包括彩燈制作,彩燈紀(jì)念品銷售區(qū)域,同時(shí)引入文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),諸如彩燈文化主體動漫制作工廠等。
3.認(rèn)真抓好燈品開發(fā),挖掘產(chǎn)業(yè)發(fā)展的市場空間
自貢燈會已成為譽(yù)滿神州的文化品牌。依托這個(gè)品牌,讓自貢燈會盡快產(chǎn)業(yè)化、市場化,是我們的當(dāng)務(wù)之急。而如何進(jìn)一步加快彩燈產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,加速彩燈產(chǎn)品的開發(fā)是我們面臨的重點(diǎn)和難點(diǎn)。
彩燈紀(jì)念品和新燈品的開發(fā),除了資金、工藝等制約因素外,主要是缺乏明確的市場導(dǎo)向,制約性瓶頸多年來沒有突破。自貢彩燈行業(yè)企業(yè)的優(yōu)勢主要是以制作燈會展出所用的燈組(具)為主,而對紀(jì)念品的生產(chǎn)一直停滯不前。行業(yè)管理部門缺乏明確的市場導(dǎo)向,行業(yè)企業(yè)看不到發(fā)展的前景,沒有開發(fā)研制的積極性。因此,多年一直沒有產(chǎn)生生產(chǎn)燈會上游產(chǎn)品(適應(yīng)燈展用的燈泡燈管、線材、外裝飾材料、彩燈半成品等)、下游產(chǎn)品(燈會旅游紀(jì)念品、彩燈裝飾品等)的生產(chǎn)企業(yè)和專業(yè)化的設(shè)計(jì)、開發(fā)、研制單位。
(1)緊緊依靠行業(yè)力量,按行業(yè)企業(yè)的不同情況,進(jìn)行分類劃市:除承接燈會展出外,分別研制、生產(chǎn)燈會上游產(chǎn)品和部分半成品,有償提供給全市業(yè)內(nèi)企業(yè),相互帶動,滾動發(fā)展。在行業(yè)企業(yè)中逐步培育專業(yè)化、規(guī)模化的示范企業(yè),帶動燈產(chǎn)品的研制、開發(fā)。
(2)高檔次的彩燈紀(jì)念品和新燈品的開發(fā)以引進(jìn)外地有一定基礎(chǔ)的民營企業(yè)投資,引進(jìn)先進(jìn)設(shè)備和生產(chǎn)技術(shù),合作開發(fā)。逐步形成規(guī)模生產(chǎn),并充分利用燈會內(nèi)、外展及其他渠道,積極開拓和培育燈品市場。
(3)充分挖掘自貢燈會特色彩燈工藝和彩燈文化藝術(shù)內(nèi)涵,組織和發(fā)動民間彩燈藝術(shù)及特質(zhì)材質(zhì)工藝企業(yè)加入開發(fā)行列。
(4)把燈品開發(fā)同城市的功能照明、景觀照明結(jié)合起來,與賓館、飯店、車站、交通港等公共場所、綠地的夜景裝飾結(jié)合起來;在城區(qū)建成一批固定的、常年性的彩燈展示景觀(點(diǎn)),突出彩燈藝術(shù)特色,充分體現(xiàn)自貢的地域文化內(nèi)涵和彩燈文化內(nèi)涵,以此帶動新產(chǎn)品的研制、開發(fā)。
(5)政府給予相關(guān)扶持優(yōu)惠政策。一是工商部門對從事彩燈產(chǎn)品研制、生產(chǎn)的企業(yè)在登記、辦證等方面給予優(yōu)惠,為彩燈產(chǎn)品的市場培育服好務(wù)。二是旅游部門要把生產(chǎn)彩燈的重點(diǎn)企業(yè)(工場)納入常規(guī)旅游線路中,積極向外地游人宣傳和推薦旅游紀(jì)念品;在現(xiàn)有的A級旅游景區(qū)(點(diǎn))、星級賓館飯店內(nèi)推薦自貢彩燈產(chǎn)品;三是政府協(xié)調(diào)稅務(wù)部門,給予相關(guān)優(yōu)惠政策;四是政府對彩燈燈品制作研究開發(fā)的新項(xiàng)目,給予一定的專項(xiàng)資金補(bǔ)助(或建立新燈品開發(fā)專項(xiàng)資金,專門用于該項(xiàng)目的研究和開發(fā)。資金由市財(cái)政管理,使用時(shí)專題報(bào)告批準(zhǔn) )。
4.把彩燈文化作為城市文化背景,將燈城建設(shè)納入城市建設(shè)的總體規(guī)劃之中
自貢因燈會而被稱為“南國燈城”。但這里有一個(gè)誤區(qū):以為辦好了燈會就是南國燈城了。其是,“燈會”與“燈城”是兩個(gè)根本不同的概念,“燈會”只是“燈城”的一個(gè)重要組成部分,“燈城”必須將彩燈文化作為城市文化的背景來進(jìn)行裝飾。近年來,也有一些燈景上了街?？墒?燈城的建設(shè)還是沒有引起足夠的重視,特別是興建的高大建筑物、廣場、橋梁、主街大道,并沒有認(rèn)真貫徹“燈城”的理念。燈城建設(shè)必須將彩燈文化作為城市文化背景納入城市建設(shè)的總體規(guī)劃之中。
(1)以城市建設(shè)和規(guī)劃部門為主牽頭實(shí)施國家建設(shè)部已批準(zhǔn)的《城市綠色照明工程》(建設(shè)部(2004)97號文)。逐步市實(shí)現(xiàn)以彩燈公園(館)為中心,輻射全市主街大道、廣場、橋梁、花臺綠帶、休閑步行街、河道、鄰街商鋪等的燈景亮化工程。逐步形成“燈路”、“燈廊”、“燈橋”、“燈山”、“燈樹”、“燈塔”獨(dú)具風(fēng)情的南國燈城夜景。
(2)城市規(guī)劃和建設(shè)部門在審定新的街景和臨街建筑方案時(shí),除審查立面設(shè)計(jì)外,還要審查其燈光設(shè)計(jì),不符合燈城建設(shè)總體規(guī)劃的不予審批。
(3)《綠色照明工程》的相關(guān)費(fèi)用要享受政府優(yōu)惠政策,電費(fèi)統(tǒng)一計(jì)入城市光亮工程之中。只有實(shí)施了全城區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃和建設(shè),統(tǒng)一實(shí)施全市亮化工程,才能形成跌宕起伏、絢麗多姿的燈城文化旅游特色,才能讓每一個(gè)來到自貢的人領(lǐng)略到歷史文化名城獨(dú)具神韻的地域文化風(fēng)韻,才能真正把自貢建設(shè)成為名副其實(shí)的“南國燈城”。
五、結(jié)論
白貢彩燈文化歷史悠久,彩燈文化旅游的開發(fā)走過了20多年的歷程。自貢要把彩燈文化旅游做大做強(qiáng),做到真正的“天下第一燈”、打造真正的“南國燈城”,還需從市場、產(chǎn)品及開發(fā)模式上不斷創(chuàng)新,自貢彩燈文化需要不斷傳承,需要發(fā)展,需要我們不斷創(chuàng)新。
參考文獻(xiàn):
[1] 自貢市地方志編纂委員會.自貢市志[Z].方志出版社.1997.11
