時間：2023-08-14 17:27:45
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇歷史建筑保護要求，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
中圖分類號：F291文獻標識碼： A
歷史建筑作為城市文化的一部分，是城市發展的見證者。然而，近幾年，隨著我國經濟快速發展，城市化進程逐漸加快，歷史建筑的保護修繕與城市發展之間開始出現了一下矛盾。杭州在城市發展的過程中，雖有對于歷史建筑物的保護和修繕，但是還是面臨著被荒棄、拆毀，或者作為歷史陳跡封存，影響了歷史建筑對于城市發展所應產生的作用和意義。因此，城市發展應該注重歷史建筑的保護修繕，這是當前需要重視的重要課題。
1歷史建筑概述
所謂的歷史建筑，是指建成五十年以上，具有歷史、科學、藝術價值，體現城市傳統風貌和地方特色，或具有重要的紀念意義、教育意義，且尚未被公布為文物保護單位或文物保護點的建筑。建成不滿五十年的建筑，具有特別的歷史、科學、藝術價值或具有非常重要的紀念意義、教育意義的，經批準也可以被公布為歷史建筑。杭州市從2004年5月公布的第一批歷史建筑名單以來，至今已公布了6批名單，共計歷史建筑300余處，涵蓋了從清末民初到前期的一大批具有重要歷史文化價值的建筑物。杭州的這些建筑中，一個重要特點是文化內涵較深、建筑風格各異，包含了民居、學校、教堂及廠房等具有歷史時代特色的建筑。
2歷史建筑的價值
歷史建筑不僅作為歷史文化的遺存供人們觀賞，而且作為城市紐帶還能聯結過去與未來。可以說，不同的歷史階段人們對于歷史建筑的本身的價值取向是不一樣的。歷史建筑的價值，就在于其的不可再造性和不可復制性體現出來的經濟價值、文化價值和社會價值。從這方面來說，保護歷史建筑，就是延續城市歷史發展的脈絡，拆除或者損壞歷史建筑，是一種切斷城市發展文脈，阻礙城市文化建設發展的破壞行為。因此，歷史建筑的價值，就在于其展現的不僅僅是城市的外表形象，更加蘊含了城市的精神氣質，甚至是城市發展的靈魂所在。歷史建筑的保護修繕理性得到更加重視。
3城市發展與歷史建筑保護修繕的關系
3.1保護歷史建筑有助傳承歷史文化
歷史建筑是不可再生資源，是一種文化遺產，在人類發展史上極其寶貴。在歷史建筑的保護修繕中，對于歷史建筑的完整保留，也就是對于歷史建筑所在時期的歷史文化的完整保留，這是有助于傳承歷史文化的。中國具有上下五千年的悠久歷史，杭州也具有豐富的歷史建筑，做好歷史建筑的保護修繕，其本身就是杭州歷史文化的一個傳承和創新，也是為了中華民族燦爛的文化的一個繼承和發揚。
3.2保護歷史建筑可以突出城市特點
在城市發展中，保護歷史建筑的重要性還體現在其可以突出城市的特點。一個城市的發展不僅僅是體現在現代化進程水平有多快多高，更多的是體現在其歷史底蘊有多深多厚，基于厚重的文化基礎上發展起來的城市，才會更加凸顯自身的特點。杭州就有很多歷史建筑，包括各個朝代的學校、教堂、工廠等，這是體現一個城市發展進程的重要展示，也是突出城市特點的重要建筑。對這些建筑保護修繕得好，對于突出城市特點、提升綜合競爭力有著重要意義。
3.3保護歷史建筑可以創造城市新價值
保護好歷史建筑，還有一點就是，可以創造城市新的價值。歷史建筑由于其不可再造的稀缺性，注定了其價值的高昂性。在城市發展中，可以利用歷史建筑的這一價值，充分發揮文化建設的功能，在進行文化建筑保護修繕的基礎上，大力開發歷史建筑的旅游、教育、文化建設功能，不僅可以提升城市的知名度，還可以創造城市的經濟利益，促進社會的全面發展。
4杭州城市發展與歷史建筑保護修繕的思考
4.1杭州歷史建筑保護修繕要突出城市的特點
歷史建筑的保護修繕，首要的要求就是要突出城市的特點。由于地處江南，杭州有一種悠然安詳的城市性格，從古至今，杭州就是一座歌舞升平的閑適之城。這些作為杭州的重要特點，在歷史建筑的保護修繕中，要把大多數歷史地段、歷史街區、西湖美景、風景名勝等保留原有的特色，體現出杭州作為江南城市所具有的特點和重要特色。
4.2杭州新建筑要與歷史建筑相協調
在歷史建筑的保護修繕過程中，要實現與新建筑的協調發展。杭州的城市現代化發展是不可阻擋的潮流與趨勢，然而，在杭州城市化進程當中，可以“護舊迎新”，在歷史建筑所在的重要地段和階段，進行城市化建設時，要注重樓房、街道設計與歷史建筑的構造和設計相協調，與杭州城市的格局、格調、風土人情、傳統習俗想匹配，使得既保持舊建筑的格局和風貌，又能夠適應新建筑的特點和要求，形成杭州的獨有特色。
4.3杭州城市發展要加大歷史建筑的利用
歷史城市保護與發展是矛盾的統一體，應正確認識其辯證關系。可以說，加強對于歷史建筑的保護修繕，也就是為了促進城市的發展。杭州在城市發展的過程中，注重歷史建筑的保護修繕，也就是要注重實現歷史建筑功能的多樣化，并引導這種多樣性的功能轉化為城市發展的重要動力來源。在保持歷史建筑原有功能的同時，通過開辟旅游路線，實現其旅游價值；開辟教育場所，發揮其教育功能。以及還有一些審美、工藝的傳承和發展的作用，以實現歷史建筑的利用功效，創造全方位的城市價值。
城市是一個鮮活的有機體，城市快速發展帶來的歷史文化保護和現代文化更新是經濟社會發展中永恒的話題。隨著杭州城市化進程的加快，現代化的建筑和歷史建筑的自身及其環境都在不斷發生變化，歷史建筑保護修繕的重要性也在不斷的提升。杭州城市的快速健康發展，需要有傳統的文化和歷史建筑為其提升內涵，這樣才有益于實現城市發展和歷史建筑的保護修繕的全面協調發展。
參考文獻：
[1]孫全文．歷史建筑再利用之理論與實踐[J]．城市建筑，2005 (2)：17 -21．
論文關鍵詞：紫線規劃，歷史文化遺產，風貌
1太原市歷史文化遺產保護的現狀
在春秋時代，太原已建有城邑，稱晉陽城。后相繼為趙國都城、秦漢重鎮、北齊別都、盛唐北京，以及后唐、后漢、北漢的宮闕之地，素有“龍城”之稱，太原有史可考的歷史已有2500年。從宋朝初年毀晉陽城而重建，至今已有1000年歷史，這1000年城市發展的空間就在于舊城。歷史賦予舊城豐富的遺產，純陽宮、文廟、督軍府等文物古跡眾多，傳統民居和寧化府、清和元、開化寺等老字號，記錄著豐富的歷史文化信息，城西水系、拱極門遺址等古跡傳承著歷史的記憶。這些文化遺存完整地展現了太原歷史的發展脈絡，清晰地反映出地方文明的進步歷程，這些歷史文化遺存不僅對現代人是一筆寶貴的財富，對于后代也是不可或缺的。
然而，進入20世紀90年代以來，隨著房地產業的快速興起，在舊城改造中，開發商片面追求土地及經濟效益，而忽視了對歷史建筑的保護，大拆大建已造成反映太原特色的居民區幾乎消失殆盡；見縫插針現象屢禁不止，使原保護規劃中的視線走廊造成阻礙；城內部分文保文物歷史建筑仍被一些單位占有，得不到應有的保護；周邊建筑在高度、體量、色彩方面，從不考慮協調；部分文保單位和歷史街區，因舊城改造的需要而被當做破舊建筑拆除，如八路軍辦事處、裕德里民居、上肖墻民居等。清代的開化寺民居被數十戶居民當做住宅；古關帝廟、圓通寺、以及散布在市區大量寺廟都處于無人問津的廢棄狀態，年久失修，日益破損，綠化建設嚴重缺乏。在太原舊城出現的大規模改造熱潮，雖然在一定程度上改善了舊城居民的居住水平，對城市建設起到了促進作用，但城市建設在某些方面的短期性致使名城保護處于被動和消極的狀態。不僅給城市造成了許多社會問題，而且對舊城的歷史文化造成了前所未有的建設性破壞。作為省會城市，區域經濟中心城市，其發展速度較快，城市規模不斷擴張，同時對舊城改造的進程也加速了，在這種背景下，舊城更新中的歷史文化保護就變得尤為緊迫。
2太原市紫線控制規劃的編制
1)依據“先急后緩”的原則，明確主城區的紫線控制范圍。從歷史和現代情況分析，太原市歷史街區和歷史建筑主要分布于主城區；從規劃管理的角度，城市建設用地范圍即主城區是一個相對完整的規劃層次；從城市建設的趨勢分析，主城區范圍是建設量最大，建設速度最快的地區，也是保護與發展矛盾最為突出的地區。故紫線規劃控制范圍為太原市主城區范圍內已公布的歷史街區、歷史建筑。主城區范圍以外的部分將來作為二期陸續進行編制。
2)通過現狀調研和分析，從歷史遺存的集中度、風貌的整體性以及規模的完整性方面進行了初步評價，結合與其他城市歷史街區的對比，認為應將文廟歷史文化風貌區、鐘樓街傳統商業街和壩陵橋街區作為三個歷史街區。
文物建筑屬于歷史建筑的范疇，歷史建筑還包括一些非文物的古建筑和優秀的近現代建筑。優秀近現代歷史建筑的界定一般是指從l9世紀中期至20世紀70年代末建設的，能夠反映城市發展歷史、具有較高歷史文化價值的建筑物。包括反映一定時期城市建設歷史與建筑風格、具有較高建筑藝術水平的建筑物，以及重要的名人故居和曾經作為城市優秀傳統文化載體的建筑物。對它的評價標準為建成三十年以上，并有下列情形之一的建筑，可以確定為優秀歷史建筑：a．建筑樣式、施工工藝和工程技術具有建筑藝術特色和科學研究價值；b．反映太原地域建筑歷史文化特點；c.著名建筑師的代表作品；d．產業發展史上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉庫；e.其他具有歷史文化意義的優秀歷史建筑。這樣主城區范圍內劃定73處歷史建筑。
3)根據《城市紫線管理辦法》將歷史街區紫線保護范圍劃分為核心保護區和建設控制區。核心保護區；指歷史街區中由歷史建筑物、構筑物和其風貌環境所組成的核心地段。應最大限度、盡可能地包含歷史街區中保存著歷史信息的遺存及載有真實歷史信息的傳統建、構筑物。建設控制區：指為確保歷史街區的風貌特色完整性而必須控制的地區。在建設控制地帶內，不得建設危及歷史建筑安全的設施，不得修建其形式、高度、體量、色調等與歷史街區的環境風貌不相協調的建筑物或構筑物。
將歷史建筑紫線保護范圍分為絕對保護區和風貌協調區。絕對保護區指歷史建筑本身，包括歷史建筑本體及其圍合的院落和必要的通道。劃定的73處歷史建筑的絕對保護區基本上可以分為兩類：一類是圍合院落式建筑，一類是相對獨立的建筑。前者多為文物單位，以傳統建筑為主，采取建筑圍合庭院的布局，此類建筑的絕對保護區必然包括建筑本體和院落空間。后者多為近現代建筑，采取現代建筑的設計理論，以獨立式建筑為主，其絕對保護區應包括建筑本體和相對圍合的空間(如工人文化宮)，以及必要的通道和外圍空間(如原市政府辦公樓)。在劃定絕對保護區的過程中，主要有以下幾種情況：
1)許多歷史建筑l臨城市規劃道路，有些城市道路紅線與歷史建筑本體有沖突，考慮到歷史建筑的不可再生性，依據紫線優先的原則，建議局部調整紅線或調整規劃道路斷面設計，縮窄人行道。2)個別歷史建設與規劃道路紅線存在嚴重矛盾。如校場巷工程師樓、川至醫院、博愛醫院等。規劃綜合考慮規劃道路的層次及調整的可能性，依據紫線優先的原則，采取了調整規劃道路或歷史建筑整體遷移保護的方式解決。3)對于其他矛盾，如歷史建筑保護與危舊房改造等問題，依據紫線優先，搶救第一的原則，嚴格劃定絕對保護區。風貌協調區是針對目前普遍存在的只重視歷史建筑本體保護，而忽略周圍環境，整體風貌協調的問題，主要考慮歷史建筑的外部環境，控制一定范圍內新建建筑與歷史建筑的協調，保證歷史建筑景觀不受破壞而劃定的區域。風貌協調區的劃定主要考慮以下因索：
1)原則上要考慮歷史建筑的觀賞視線要求，避免新建建筑對歷史建筑的視覺干擾，盡量保護歷史建筑的原有環境格局和風貌。具體劃定時，要結合現狀地形地物，提高可操作性，為嚴格規劃管理創造條件。2)由于歷史建筑尤其是文物建筑周邊大多是危舊平房區，綜合考慮歷史建筑保護與改善居住環境的要求，在一些具體地段，將風貌協調區劃分為A，B兩區，并提出不同的保護要求。A類地帶：是為保護歷史建筑環境景觀而設置的地帶。地帶內只準進行綠化、小品建設及修筑消防通道，不得進行其他建設。對現有違章建筑，應創造條件予以拆遷，一時難以拆遷的房屋，可以維修利用，但不得增加建筑面積，不得提高建筑層數。B類地帶：地帶內建筑物的形式、體量、色調都必須與歷史建筑相協調，建筑高度原則上不得高于歷史建筑高度。地帶內鄰近歷史建筑一側的建筑物和通向歷史建筑的道路、視覺走廊兩側的建筑物，其形式、體量、色調應與歷史建筑相協調。
3太原市紫線控制規劃對歷史文化保護的影響
1)太原市紫線控制規劃的編制為太原市人民政府將來制定《太原市城市紫線管理辦法》提供技術依據，加強了對太原市歷史街區和歷史建筑的保護，在城市的歷史與現實之間畫條紫線，劃定了保護范圍、明確了保護要求、豐富了保護內容、完善了保護體系，為城市規劃管理提供科學依據，為有效保護，合理利用，傳承城市傳統文脈，構建太原城市特色提供了合理的思路。
2)本著尊重歷史，尊重現實的態度，根據歷史街區和歷史建筑的概念，對每個單位進行深入地現狀調查和分析評價，綜合考慮區域、街道、院落、建筑各個層次，綜合考慮“實”的建筑形態與“虛”的空間肌理，保持風貌的整體性。
上海長期以來十分重視歷史建筑和歷史地區的保護工作建立并逐步完善了嚴格的城市歷史文化遺產保護管理制度保護了城市歷史風貌提升了城市品位弘揚了都市文化塑造了城市精神進一步凸現了上海歷史文化名城與現代化國際大都市相互交融的獨特魅力。
上海市現有13處全國重點文物保護單位、113處市級文物保護單位。并于1989, 1994, 1999, 2005年先后分四批確定了663處共2154幢.總面積約400萬m=的建筑為優秀歷史建筑(其中6}處為文物保護單位)
2003年上海確定了中心城區12個歷史文化風貌區包括外灘、老城廂、人民廣場衡山路復興路、南京西路.愚園路.新華路、山陰路.提籃橋.江灣、龍華、虹橋路歷史文化風貌區總面積為27km’占上海市老城區的I/3e2。。5年上海又確定了郊區及浦東新區32個歷史文化風貌區,總面積約14km’。上海的城市歷史文化遺產保護工作已逐步形成了一整套行之有效的法律制度和管理機制。
.上海歷史文化遺產保護制度逐步完獸的歷程…學術研究為先導
早在20世紀5。年代上海就開始著手進行有關城市建筑歷史的三史(古代史.近代史和現代史)調查工作對上海建筑歷史特別是近代建筑歷史有了初步的歸納為后來的歷史建筑保護工作打下了初步的基礎。改革開放后出版的《上海近代建筑史稿》(陳從周.章明編著)和《上海近代城市建筑》(王紹周著)即為這一工作的記錄。
自80年代起學術界對上海近代城市和建筑的研工作逐步展開并不斷深入。}993年羅小未教授指導博士研究生伍江完成博士論文《上海百年建筑史(I 840.1949)并于1997年正式出版。1999年鄭時齡教授的專著《上海近代建筑風格》出版。這些成果使上海城市建筑文化遺產的基礎研究工作走上一個新的臺階。還有阮儀三教授及其領導的國家歷史文化名城研究中心以及同濟大學一批教師和研究生對上海外灘.老城廂、提籃橋等歷史風貌地區和大量歷史建筑所做的長期調查與研究為上海城市建筑文化遺產的保護打下了重要的學術基礎。與此同時有關上海的社會、經濟、歷史、文化等方面的學術研究工作在20世紀90年代出現涌現出一大批學術研究成果并在國內外掀起一場上海熱一。上海學儼然成為一門顯學。所有這些都有力地支持了上海歷史遺產保護工作
1.2率先提出保護名單.頒布保護法規
上海歷史文化遺產保護工作真正全面開始是20世紀80年代。1986年上海被國務院批準為第二批國家歷史文化名城a 1989年在國家建設部和國家文物局的推動下上海在廣泛征求專家意見的基礎上首次提出了優秀近代建筑保護名單。1990年上海市人民政府正式公布了上海市第一批共59處優秀近代建筑(后來又增補至61幢)。由于當時沒有相應的法律法規保障這6}處保護建筑只能被列為上海市文物保護單位并參照文物保護的有關規定進行保護與管理。1991年}2月上海市人民政府頒布《上海市優秀近代建筑保護管理辦法》上海初步形成了由規劃局.房地資源局和文管委共同負責的管理機制。此后按照《上海市優秀近代建筑保護管理辦法》1993年、1999年和2005年上海又陸續公布了第二批175處.第三批}62處.第四批230處優秀歷史建筑一批近代產業建筑和解放以后建成的建筑也名列其中:并由規劃局負責編制保護建筑的規劃控制要求(技術規定)。
除單體建筑保護工作的有序推進之外上海市還較早地開展了歷史風貌特色區域成片保護工作。1991年上海市規劃局開始著手組織編制上海市歷史文化名城保護規劃外灘等日片區域被列為歷史文化風貌保護區。1999年上海市規劃局又組織編制了《上海市中心區歷史風貌保護規劃(歷史建筑與街區)))對199}年劃定的歷史文化風貌保護區明確了保護范圍和要求確定了234個街坊.440處歷史建筑群共計1000余萬平方米的保護保留建筑
1.3進一步健全法制,強化風貌區整體保護
2002年上海又在原保護管理辦法的基礎上通過市人大立法正式頒布了《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護條例》進一步提高了歷史建筑保護的法律地位并正式在法律層面上明確了歷史文化風貌區的保護同時還將保護建筑的劉像由一94,年以前建成的近代建筑擴大到包括產業建筑在內的具有30年以上的歷史建筑。根據這一條例上海市人民政府于2003年正式公布了中心城區一2片共27km’歷史文化風貌區。上海市規劃局隨即組織編制歷史文化風貌區保護規劃0 2004年《上海市衡山路—復興路歷史文化風貌區保護規劃》編制完成并得到市政府正式批準為上海市歷史文化風貌區保護規劃的編制作了富有開創性的探索0 2005年上海市中心城區一2片歷史文化風貌區規劃全部編制完成并得到市政府的批準同年上海市規劃局又開始著手郊區歷史文化風貌區的劃定工作。32片共141an}的郊區歷史文化風貌區在經過專家反復討論和公共媒體公示后正式劃定。保護規劃的編制工作也隨即開展
2003年一0月上海市召開城市規劃工作會議正式提出建立最嚴格的歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護制度將上海的城市歷史文化遺產工作提上了前所未有的高度。2005年上海市政府正式成立一上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護委員會并下設由規劃局房地資源局和文管會組成的辦公室上海城市歷史文化遺產保護工作又邁入一個新時期。
2上海歷史文化遺產保護的制度與機制
1992年一月l日起開始施行的《上海市優秀近代建筑保護管理辦法》是我國第一部有關近代建筑保護的地方性政府法令。在其頒布實施后的整整「年時間里一直規范和指導著上海近代建筑的保護工作對于上海歷史建筑的保護起到了非常重要的作用。上海保護工作的基本原則(其中最重要者如分類保護原則).制度框架(其中最重要者如規劃、房地.文管三個政府部門共同管理.各司其職的管理模式)自此基本形成
作為一部政府
行政法令其法律地位有一定的局限性。同時該管理辦法僅涉及近代建筑的保護對于城市大規模改造中成片歷史文化風貌的保護難以約束。經過兩年多的醞釀和和各方面專家的反復討論zooz年初上海市人大常委會第36次會議正式開始審議由市規劃局等政府部門和有關專家起草的《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護條例(草案)》。2。。2年7月上海市人大常委會第4一次會議通過該條例并正式公布于2003年一月l日起施行。自此上海的歷史文化遺產保護工作有了一部真正法律意義上的地方性法規這部條例在法律層面上確立了上海歷史文化遺產保護工作的法律制度.管理體制與運作機制 2:保護原則
該條例不僅是對原管理辦法法律地位的提升也更加完善了原有的管理內容與管理制度條例明確了上海歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護工作中統一規劃.分類管理.有效保護.合理利用.利用服從保護一的原則
2.2保護對象
根據該條例上海的保護工作由單體建筑的保護擴展到歷史文化風貌區的保護并明確要求規劃管理部門應組織編制風貌區保護規劃在法律層面上明確了區域保護的要求
條例也擴展了保護對象由原先對建于一949年以前的優秀近代建筑的保護擴展到對建成30年以上的一優秀歷史建筑的保護。條例所確定的保護對象為l建筑樣式.施工工藝和工程技術具有建筑藝術特色和科學研究價值2反映上海地域建筑歷史文化特點3著名建筑師的代表作品斗在我國產業發展史上具有代表性的作坊.商鋪.廠房和倉庫5其他具有歷史文化意義的優秀歷史建筑值得注意的是條例在國內首次提出了產業建筑的保護
2.3分級保護
在歷史建筑保護管理上延續并進一步強調了分類保護原則即根據保護對象的價值及完好程度分為四個保護等級第一類建筑的立面結構體系.平面布局和內部裝飾均不得改變第二類建筑的立面.結構體系.基本平面布局和有特色的內部裝飾不得改變其他部分允許改變第三類建筑的立面和結構體系不得改變建筑內部允許改變第四類建筑的主要立面不得改變其他部分允許改變
2.4仍存在的問題
《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護條例》為上海城市歷史文化遺產的保護設定了基本法律框架為上海歷史文化風貌區與優秀歷史建筑保護工作提供了有力的法律保障同時也留下了一些管理上難以處理的矛盾目前上海市在歷史文化遺產保護的保護管理是采用由規劃.房地文物三個部門分工.協同管理的體制n文物部門負責文物保護單位的保護管理房地部門負責優秀歷史建筑的保護管理規劃部門負責歷史文化風貌區和上述保護建筑的規劃管理但由于文物管理執行的是文物法文物法中的一些規定難以適用于還處在使用狀態中的歷史建筑而條例中的一些行之有效的規定又與文物法的個別條款不盡一致這樣對于那些已被確定為文物保護單位的保護建筑就面臨著適用法律上的矛盾。為加強各有關行政管理部門的協調上海市政府在原有三部門溝通協調機制的基礎上專門設立了保護委員會辦公室「使三個政府部門能夠有一個常設的協調機制
3上海城市歷史文化保護制度的實施與操作
3.規劃管理
《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護條例》為上海的保護工作制定了一個總體框架但在具體管理中還必須有細化了的規定與要求。首先是必須針對歷史文化風貌區編制具有法律地位的保護規劃對各保護建筑制定明確的規劃管理技術規定對每一幢保護建筑提出明確的保護要求
在規劃管理上上海逐步形成了歷史文化名城保護規劃(總體規劃).歷史文化風貌區保護規劃(詳細規劃)單體保護建筑規劃與建設管理及風貌區建設項目管理等不同層面規劃管理內容其中控制性詳細規劃是最重要的一個環節。它既是對城市歷史文化遺產保護總體要求的具體體現又是具體建設項目規劃管理的直接依據。
2004年上海市規劃局以《衡山路一復興路歷史文化風貌區保護規劃》為試點組織開展了歷史文化風貌區控制性詳細規劃的編制工作為全面開展中心城區的風貌區保護規劃提供了范本目前上海中心城區一2片歷史文化風貌區的控制性詳細規劃已全部編制完畢并獲得市政府的正式批準
同時上海市規劃局還會同市房地部門和文管部門編制完成了文物保護單位和各優秀歷史建筑的技術管理規定和規劃控制要求為單體保護建筑的保護與規劃管理提供了依據
3.2建筑管理
根據《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護條例》市房屋土地管理部門負責優秀歷史建筑的保護管理為此市房地資源局組織制定了各保護建筑的具體保護要求并負責將保護要求和保護義務書面告知房屋所有人.使用人和有關物業管理單位「保護建筑若發生轉讓.出租行為轉讓人出租人有義務將保護要求書面告知受讓人.承租人受讓人.承租人應承擔相應的保護義務。若需對保護建筑進行修繕或有任何改擴建等改變保護建筑現狀的行為必須得到有關部門審核批準。若僅涉及建筑內部使用性質和室內布局由市房地部門負責審核批準若涉及改變建設工程規劃許可證核準內容(如改變建筑的平面布局立面形式.主體結構.面積.層數高度等)則必須得到市規劃局的審核批準。對于擅自拆除.遷移或不符合保護要求進行修繕的行為房地管理部門有權責令其限期改正恢復原狀并可對擅自拆除者處以相當于被拆建筑重置價三到五倍的罰款對擅自遷移者處以相當子被遷移建筑重置價一到三倍的罰款對違反保護要求修繕者處以該建筑重置價犯%以下的罰款
由于條例不涉及文物保護單位因此保護建筑屬文物保護單位的其保護管理由市文物管理部門根據文物法并參照《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護條例》負責管理。對文物保護單位的修繕工程若涉及改變建設工程規劃許可證核準內容的也必須得到市規劃局的審核批準4上海市歷史文化風貌區保護規劃
根據《上海市歷史文化風貌區和優秀歷史建筑保護條例》上海市城市規劃管理局從2003年起開始著手組織編制并于2005年完成了各風貌保護區的保護規劃這一規劃的編制完成并得到市政府的及時批準為上海城市歷史文化遺產保護提供了嚴格.規范并具有很強操作性的依據
4:創新編制模式,強調整體保護,細化控制指標
該規劃屬于控制性詳細規}}l層面但又希望超出一般的控制性詳細規劃深度它不僅要包括一般控詳規劃的內容(如用地性質與建設容量控制.道路交通.市政設施.綠化景觀.公共設施配套等)同時更突出保護的要求(如保護要素的認定.保護對象的分類風貌街道與空間的保護等)建筑尺度適宜且密度適中是歷史文化風貌區的一大特點因此規劃明確風貌區內嚴格控制建筑總量核心保護區內堅持原拆原建即嚴格保持現有建筑總量并嚴格控制風貌區內新建建筑的高度
城市歷史文化風貌的保護不等于最有保護價值的建筑單體的保護真正意義的城市保護是整體意義的保護。它不僅包括那些重要建筑物的保護也包括那些重要建筑物所在整體環境的保護特別是完整歷史街區的保護。除建筑物外道路和街巷格局街道尺度.街廓景觀.城市空間肌理.地塊尺度與形狀、綠化環境.墻面裝飾.地面鋪砌.典型材料和色彩等等都是保護的要素「
在建設控制方面規劃首先將風貌區劃分為核心保護區和建設控制范圍。核心保護區內的建設行為受到更為嚴格的控制一般不允許大規模建設且堅持原(面積.高度)拆原建原則。在建設控制范圍內明確只有允許建造的范圍需要整體規劃的范圍和一般歷史建筑.‘其他建筑拆除后的空地內才有可能允許新建.改建和擴建行為在建筑高度控制萬面按沿街建筑高度一非沿街建筑高度.相鄰建筑高度和住宅建筑高度來控制
。在建筑密度方面更多考慮地塊原有密度.周邊地區平均密度等因素進行控制且規劃建筑密度不得超過本街坊現狀建筑密度的ioi以確保原有城市肌理得到延續.為保證原有街道尺度和界面得到延續允許在建筑退界.后退紅線.綠化覆蓋率等方面適當突破一般規劃技術規定。 毛2通過規劃控制,保證整體風貌達到.大程度保護
該規劃的一個重要特點是對風貌區內所有建筑進行分類用歷史的眼光細致地對規劃區域內的每一座建筑進行分類在認真的甄別與鑒定的基礎上明確每一座建筑的留.改牛fit生質。事實上法定保護建筑只能保護非常有限的一部分優秀建筑。而僅有少量保護建筑是不可能真正保護和延續城市的整體歷史文化環境的。因此必須在更大范圍內保留那些有歷史文化特色構成風貌特征的大量背景建筑一并通過規劃審批程序確保其法律地位同時使其具有極強的可操作性。這次規劃除法定的保護建筑外對其他所有建筑是保留還是允許拆除都予以明確。充分考慮規劃及房屋土地管理的操作性將風貌區內所有的建筑劃分為保護建筑.保留歷史建筑.一般歷史建筑.應當拆除的建筑和其他建筑五類。具體地說就是所有的各級文物保護單位和上海市優秀歷史建筑都屬于保護建筑其他具有較高保護價值或風貌特征明顯的歷史建筑在本規劃中被列為“保留歷史建筑規劃要求予以保留.一般不得拆除。其他歷史建筑(主要指建于一949年以前房屋質量較差但卻是整個區域歷史風貌的重要組成部分)被稱為一般歷史建筑允許拆除重建但重建建筑一般要求原面積原高度且必須與原有風貌相協調第四類建筑為一應當拆除建筑-即那些與歷史文化風貌不協調的各類違章搭建.危棚簡屋。第五類稱之為其他建筑即各類合法建造的多.高層建筑雖與歷史文化風貌不協調但暫時沒有條件拆除或不可能拆除的。這種分類使得風貌區內每一幢建筑留.改拆的整治措施都得到了明確的落實
4.3確立分街坊圖則.確保規劃落地
在規劃文本上的最突出之處是分街坊圖則。風貌區內所有街坊均設單頁。規劃的所有控制要求和控制指標都在每一幅街坊單頁上明確表示每一幢建筑.每一條街巷每一個空間.每一片空地和每一處庭院的規劃控制要求都在圖上清楚標識。尤其是對建筑保護分類(留改.拆性質).可建設用地范圍內的容量要求具體的建筑高度控制等圖上都應有明確規定這種圖則表達方式非常便于日常規劃管理已在目前的規劃管理中發揮了非常積極而有效的作用。
4.4建立特別論證制度.杜絕抽自改變規劃
一、工作目標
全面摸清和把握我縣歷史建筑的數目、分布、特征、現狀等基本情況，正確判定歷史建筑保護形勢，科學制定保護方案。
二、普查范圍和內容
全縣范圍內具有重要歷史文化價值、較高建筑藝術價值或與重大歷史事件、重要歷史人物相聯系，能夠反映我縣城市發展及人文歷史的建筑物。
（一）在雙流城市建設史上具有代表性、標志性的建筑物及聞名建筑師的代表作品。
（二）在建筑類型、形式、技術工藝上具有一定特色和較高藝術價值或能反映地方特色和傳統風采的建筑物。
（三）與重大政治、經濟、文化、軍事等歷史事件和聞名人物有關的，以及具有重要紀念意義、教育意義或史料價值的代表性建筑物，包括革命流動舊址、文化名人流動舊址、紀念碑與紀念亭、名人故居等。
（四）在我縣工業發展史上具有代表性的作坊、商鋪、廠房和倉庫等。
（五）其他具有歷史、藝術和科學價值的建筑物，包括宗教建筑、貿易老字號等。
三、組織機構及職責
（一）組織機構
立由縣政府分管領導任組長，縣政府目督辦、縣房管局、縣文旅局、縣民宗局、縣園林局、縣規劃局、縣國土局及各鎮（街道）為員的雙流縣歷史建筑普查工作協調小組，下設辦公室（以下簡稱縣普查辦）在縣房管局。由縣房管局、縣文旅局派員組建普查隊。
（二）工作職責
縣普查辦全面負責普查工作的組織實施、綜合協調、檢查考核等日常工作，確保普查工作順利開展。
縣政府目督辦負責對普查員單位工作情況進行跟蹤督查，考核員單位的執行情況。
縣房管局負責普查工作資料收集、收拾整頓，完資料的匯總和上報工作。
縣文旅局負責向縣普查辦提供現有的歷史建筑基礎資料（不含文物）；對普查匯總資料進行當真分析和綜合評估后，編寫調查情況講演。
縣民宗局負責歷史建筑中古寺廟基本資料的核實、收拾整頓、報送工作。
縣園林局負責歷史建筑區域內古樹名木資料的報送工作。
縣規劃局負責提供歷史建筑所在區域規劃資料并配合鎮（街道）做好歷史建筑保護工作。
縣國土局負責歷史建筑所涉土地資料查詢等相關工作并配合鎮（街道）做好保護相關工作。
各鎮（街道）鋪排負責按普查要乞降時間節點上報轄區內歷史建筑線索，配合縣普查辦做好普查工作并做好歷史建筑的開發、利用和保護工作。
普查隊負責制訂普查工作方案，根據各鎮（街道）上報的歷史建筑普查線索進行實地查勘，并做好普查果上報等工作。
四、實施步驟
（一）籌備動員階段（2012年11月8日—12月6日）：立雙流縣歷史建筑普查工作協調小組，組建普查隊，開展普查工作相關培訓。
（二）實地普查階段（2012年12月7日—12月21日）：各鎮（街道）上報歷史建筑普查線索；經縣普查辦核查后，由普查隊負責對歷史建筑進行實地調查，完普查數據資料采集、收拾整頓、建檔等相關工作。
（三）收拾整頓與上報階段（2012年12月22日—12月25日）：由縣普查辦負責完普查數據和相關資料的收拾整頓和匯總，形普查結果并上報市房管局；適時宣布一批具有較高保護價值的歷史建筑并指導相關鎮（街道）實施保護。
五、工作要求
（一）加強領導，宣傳到位?？h普查辦要全面負責普查工作的組織協調，同一部署，科學組織；各員單位要積極配合，緊密親密協作，聯動做好普查相關工作。同時鼎力開展宣傳動員工作，營造良好社會氛圍，確保普查工作深入扎實開展。
關鍵詞：歷史建筑建筑改造建筑保護
在幾千年歷史長河中，人類對生存環境的改造和其不斷拓展繪就了一幅恒久變幻的建筑史畫卷，隨時間的脈搏……世界各地不同的文化背景下產生了風格各異的種種建筑形態。歷史的變遷促使文化不斷的趨于成熟，建筑當然也就隨之不斷出現新的時代風格，而曾經的時代產品就成了所謂“歷史建筑”。它們跨越時空，飽含著逝去歲月的信息留存至今，成為人類凝固的歷史。就建筑這個概念而言，與新建筑相比，顯然，他們具有某種特別的意義，因而關注維護和改造已保留歷史建筑成為全人類的共識。上海展覽中心就是其中一例。
一、背景情況
上海展覽中心原名“中蘇友好大廈”，建成于1954年，是市中心重要的標志性建筑之一。1980年至1990年代初，上海展覽中心在其北面建造了當時上海的高度之最——上海展覽中心北館（建成后一般稱“上海商城”）。
機緣巧合，我搬到上展中心附近，頻繁的接觸使我對這個建筑產生濃厚興趣，并有更深入了解他的沖動。古典味十足，高挑的塔頂，溫和的土黃色調，端莊的外觀，是我對這個建筑的第一感覺。但畢竟隨著歲月的流逝，上展中心的沉降、傾斜、裂縫等現象已十分不均勻，且日趨嚴重。情況最不樂觀的要屬序館，沉降達1.9米。另外，由于上展中心承擔了繁重的會務和展出業務，原來的停車場地已經不堪重負，根本不能滿足場館的要求。
鑒于以上情況，在2001年初，市政府決定對上海展覽中心進行全面的加固大修和局部擴建，并根據上展中心建成與發展的歷史情況與使用要求，提出了“修舊如故”的改造原則。工程的重點任務，是調整，改善功能布局、結構加固和設備更新等。改造設計結合上海展覽中心周圍城市景觀的改變，充滿想象力地提出了將上海展覽中心部分抬高8米的初步構思。但由于種種原因，這個構思最終沒能實現。
二、上展中心的特色改造
1.總體功能改造
上海展覽中心是在解放后不久建造的，由于這個特定的歷史背景，當時上展中心遵循了向蘇聯學習的原則，設計由前蘇聯中央設計院主持，將其功能主要定位為展覽和會務。序館作為展覽空間的核心，是整體建筑群的精華所在，但其上部空間卻設置了對外出租的友誼酒家，不僅兩者使用與管理上互有不便，而且與上展中心的形象不符；噴水池廣場兩邊對稱布置的東西兩館為展覽的主要空間，然而原西一館底層卻以小房間的辦公室為主，不僅其功能與展覽區混雜，而且在展覽主要流線上形成障礙。
所以在改造過程中，必須對其在功能布局上重新定位，理順內部交通，以避免在流線上的交叉。由此，設計人員更加明確了“南展北會”的功能分區原則，將原來西一館底層小開間辦公室的所有隔墻全部拆除，改造成如同東一館的展覽大廳，并與之相通，理順展覽流線；展覽館的功能分區被重新理順，西面兩館的展覽大廳設計了連廊相聯系，以適應擴大展覽空間的需要；又將序館上面原來的友誼酒家部分改造為展覽會服務的辦公樓層等等。這樣既增加了展覽面積，又使參觀流線簡明，流暢。
2.消防改造
由于上展中心建筑年代久遠，其消防設計根本不符合現行的消防規范。當時設計時也沒有考慮防火分區、大部分疏散樓梯的構造不符合防火的要求，并且使用的材料也沒有按照規范進行防火處理。而且現在基本上所有的建筑特別是象上展中心這樣的公共建筑都要設置現代化的火災報警系統與自動噴淋滅火系統。對消防的忽視，使得上展中心發生了好幾次大大小小的火災，與其應有的形象、地位極不相符。
針對這樣的狀況，必須對威脅防火安全的一些問題進行改造處理。其中最主要的任務便是按現行規范控制的面積指標將上展中心的防火分區重新進行劃分。按照民用建筑防火分區來看，展覽建筑每層最大允許建筑面積為2500m2，如果建筑內部設置了自動滅火系統，每層最大允許建筑面積可增加一倍。原來采用的一些未經防火處理的鋼樓梯、木樓梯，考慮建筑均有減負要求，改造中有的保留了下來。原建筑沒有設置的火災報警、自動噴淋與防排煙設備系統均在改造中得到完善的布置。
為了保持上海展覽中心原有的文化特色，這是面臨的最大的困難。由于上展中心所處上海這個國際大都市，每天都在不斷的變化，所以如果要讓這個歷史建筑在這個城市中站住腳，給她定位變得由為重要了。在其周圍聳立著的都是美國、新加坡等著名建筑師的作品，這些高層、超高層建筑的大玻璃包圍了上展中心，不同風格、富有生命力的建筑使得上展中心更顯老邁。到底是加入一些現代建筑的元素呢？還是維持原有的風貌？曾經在維持原建筑立面總體風格的框架下，將面對中央大廳的兩個立面設計成柱廊，靠柱廊的外墻則采用當時流行的深綠色玻璃幕墻，似乎想借此拉近歷史建筑與時代的距離，然而建成后并未取得良好效果。
文化是歷史的積淀，存留于城市和建筑中，融會在人們的生活里，對城市的建造、市民的觀念和行為起著無形的影響。上海展覽中心是在歷史進程中的幸存者，它經歷政治、經濟和自然界的滄桑之變仍能存在，足以贏得人們的尊重，這一形象并不可能以一些表面形式與材料的變化而更改。遵循這一原則，最終確定了延續其文化內涵為改造的主要方向，即對歷史建筑采用一分為二的分析判斷方法，對建筑群中極有價值的俄羅斯古典主義建筑風格的整體形象和細部特點給予妥善保護，盡可能的保留其原汁原味，這是令人欣慰的一點。
3.特色改造
另外，改造工程在技術上也有其獨一無二的措施。那就是在材料和技術的使用上采取了辨證的方法。上展中心中仍有價值的材料和施工工藝，應當受到重點保護，如花樣繁多的內部裝飾等。相反的，建筑中一些沒有特色的輔助建筑構件，類似這樣的將毫不留情的被拆除。上展中心在最初的建造和后來的加建中使用的一些技術與材料從當前來看是比較落后的，所以采用了最新科技成果的建筑技術與新材料。
三、歷史建筑的改造
對歷史建筑的改擴建工程總是比新建工程往往更方便、更經濟，但這些還不是保護的根本原因。由于歷史建筑本身的文化、經濟、建筑等各個方面的諸多價值是人們保護其的主要目的。另一方面，保護最好的結果是將這些建筑更好的融入現在都市中去，發揮更大的作用。這是建筑保護的根本原因和長遠意義所在。
認識了到了這點，人們對歷史建筑的保護范圍的逐漸擴大。現在越來越多的歷史建筑被納入保護和改造范圍，保護目的或保護任務不完全相同，保護和改造工作可以分出不同的層次，所以對不同的歷史建筑需采用不同的保護措施與改造策略。而如何針對不同的建筑制定出不同的適合而可行的方案，關鍵在于要對歷史建筑的價值觀要有個合理的判斷。比較有名的改造工程諸如：盧浮宮的改造，煤氣包的改造等等。
四、個人觀點
我作為一個業內人士對歷史建筑保護的也有點小小的認識。我們對歷史建筑的改造保護工作圍繞其生存而來。而對歷史建筑的保護，不應僅僅看作是對過去的單純回憶，而應看作是在一定保留基礎上協調現代生活的一種再創作。歷史建筑特有的歲月余味是它們經歷變遷而保留下來的，也成為他們存在的必然因素。歷史建筑的生存與否取決于其對環境的適應能力，所以對其進行的改造工作，實現不斷創新是歷史建筑生存發展的動力。因此，從歷史建筑保護的長遠意義和保護目的來看，用發展的眼光看待改造二字成為必然。
今天,規劃專家已注意,歷史建筑保護得好的城市,有這樣兩類:一是建新城,保老城的城市;二是經濟建設較滯后的城市。
這兩個條件杭州都不具備。改革開放以來,杭州經濟建設的速度一直都很迅猛,城市建設長期以來又集中在老城區,所以,老建筑可謂是成片成片地失去。當越來越多的人意識到應該留住一些傳統民居時,成片的老建筑已經極少了,所以,散在城市四處的一些老建筑開始為市民所珍視。
而杭州的城市建設又是以老城區為中心向四周擴張,隨著城市的不斷擴展,中心地區的地價不斷飆升,老城區歷史建筑的保護成本也隨之大大提高。
作為國家級歷史文化名城之一的杭州,不要說擁有100余處歷史建筑,就是200處、500處也不會算多吧!但是,由于它們大多散落在有著黃金效益的中心地段,人們就不得不對其認真考慮。
因為,雖然與十大歷史文化街區、五大文化保護區相比較,100余處歷史建筑所占的實際地皮是很少的,但影響到的地皮則非常大。試想,一旦100余處歷史建筑都貼上了“護身符”,豈不成了撒在城市四處的100余個“釘子戶”!
那么,如何才能處理好保護與建設的關系,如何才能為子孫后代留住更多的歷史建筑呢?
既然杭州已經失去了建新城保老城的良機,那么,是否可以規劃一片土地,讓難以在原處立腳的歷史建筑都到這里來落戶呢?其實,《保護規劃》中擬保的歷史建筑中不少是中式木結構的普通民居,留住此類建筑,無非是要留住城市昔日的風貌,傳承城市的建筑文脈,它不一定非得留在原處,而這類建筑又是可以拆卸后,重新安裝的。
杭州新華路上的吳宅、明宅都是從他處移來的歷史建筑(后來還都成了市級文保單位),而且是由房屋開發商出資遷移的。杭州應該總結這些成功的經驗———讓房屋開發商擔負起開發區內歷史建筑的保護責任。只要杭州城內有一方能讓歷史建筑異地安家的土地,就能回避某座樓該拆不該拆的爭議,就能盡可能多地留住能遷移的歷史建筑。為歷史建筑安一個新家,可以大大降低歷史建筑的保護成本,今后也可能由此誕生出一個知名的旅游景區。
借助民間和市場的力量
“保護歷史建筑,延續城市文脈”,如今這些理念早已深入人心。但是,當人們一旦獲悉自己居住的老建筑被列為歷史建筑后就難以接受了。
筆者在采訪中就聽到這樣的話———“今天,大多數人家都住進了有衛生設備的現代居室,我們的居住條件還停留在‘晚清時期’。保護歷史建筑,為什么責任一定要落到我們的頭上?！?/p>
歷史建筑由于都不成套,所以都難以成為房改房,不能出售給住戶,而沒有產權的住戶雖然不喜歡住在這里,但也無權賣房離去。他們都等著拆遷,以便能享受房改的政策。人們只要稍微留意一下就會發現,主張某座建筑應該保護的人,往往并不住在這座建筑之中(或許以前曾經住過)。
歷史建筑往往也很破舊(個別單位用房不在其列),這與我國長期實行廉租房制度相關。安吉路37號是擬保歷史建筑之一,筆者在該處采訪時,住戶抱怨說,這座建于上世紀二三十年代的二層小別墅由于年久失修已經相當破敗。
而產權單位武林房管站提供的資料是:安吉路37號8戶居民每月繳納的總租金為345.10元,一年也就是4000多元錢。前些年為該別墅翻屋面,一次就用了1萬多元。低廉的租金難以保證房屋經常性的維修,破敗也就越來越甚。
歷史建筑與文保單位不同,沒有額外的維修資金,所以,作為產權單位的房管站也主張拆。
歷史建筑既然要長期保存,那么,由誰來出資保護呢?住戶是否就得永久地居住在里面呢?
“歷史建筑”的術語是從國外傳進來的。參照國外經驗,歷史建筑大都是個人擁有產權,一般都是喜歡“古董”的人們居住在里面。房子是自己的,房屋的維修資金也就自己出(政府有時也會給一些補貼)。所以,在國外的歷史建筑保護中,民間是出了大力的。
我們既然引進了既不屬于文物范疇,也不同于一般住宅的歷史建筑概念,是否也應該出臺一些特殊的政策,比如按房改的方式將產權轉讓給住戶,條件是:購房住戶有權使用、裝修、轉讓、抵押、出售、繼承,但不許拆除和進行不可逆的改造,要保護原來的外觀并定期維修,臨時搭建必須拆除等等。滿足不了這些要求的居民,可以用市場價格轉讓其房屋,讓喜歡“古董”的人們或單位來購買此類建筑。
杭州保護孩兒巷98號一事,有一個很值得研究的現象,這就是當許多歷史建筑中的住戶在盼望拆遷時,有一個叫錢希堯的住戶在大聲呼吁要保護自己所居住的歷史建筑。房屋開發商給予其相當優惠的拆遷補償條件:一個中套,兩個小套,外加五萬元。但這些絲毫沒有動搖其保護這座歷史建筑的決心。為什么?一個很大的原因是該建筑為錢希堯家的祖屋(有產權)。錢希堯既了解祖屋的概況,更對祖屋有著很深的感情。
國外歷史文化名城保護行動的出現往往并不是由政府主導,而是由產權所有者為主,產權所有者集合起來通過各種途徑保護自己的歷史建筑,保護所處的歷史街區。我們的政府部門是否可以通過產權轉讓的方式,借助民間的力量來推動大規模的保護歷史文化名城這樣的行動呢。
實際上,上海、蘇州在這方面都已經有了先例。
不妨“舊瓶裝新酒”
破敗的歷史建筑賣給私人,有人會要嗎?一個又一個的歷史建筑保護了起來,如果沒有人要,沒有單位要,豈不成了新的包袱?
長期以來,我們只要一說到保護,就會想到要連“瓶”帶“酒”一起保護,其實到歐洲參觀過的人都知道,歐洲許多國家歷史建筑的保護,都是通過“舊瓶裝新酒”的辦法進行的:一座外觀古老的別墅,里面的居住條件是現代化的;一座外觀古老的大樓,里面安裝的則是現代化的辦公設施。
這種用舊瓶裝新酒的方法,使歐洲各國既成功地保留了不少歷史建筑,也成功地開發了這些歷史建筑的實用價值。
近年來,上海在開發利用歷史建筑上也有不少成功之作。被列為上海市一級優秀文物保護建筑的公寓,建于1936年,曾作為團市委辦公場所。2001年初,該公寓被一家企業接手,該企業出資數千萬元,不僅恢復了公寓原來的外貌,還在“舊瓶”中裝進了“新酒”,使這座具有挪威建筑風格的“夢幻公寓”,轉型為精品酒店,迎接高檔商務散客,承接小型商務會議。盡管套房每天的價格也是“夢幻”般的800元至4000元/套,仍然顯示了巨大的市場需求。據悉,試營業半個多月,入住率高達80%。
“夢幻公寓”在酒店業淘得了第一桶金,也激發了上海房地產商在“古董”里淘金的信心。今年,上海的房地產商在外灘老建筑的開發利用上,又投入了很大的熱情。
此外,上海老洋房的價格也在成倍上漲。去年,有三座老洋房的成交價分別是:210萬美元、195萬美元、185萬美元。作為歷史建筑之一的上海老洋房如今已出現有價無貨的現象。據悉,想購買老洋房的顧客有這樣幾類:一是將老洋房視為身份象征的人;二是借助老洋樓的特色開設特色餐廳的人;三是將老洋樓改造成上?？偛?從事商業活動的企業。
羅羅斯（Roros Mining Town）位于挪威中部，處于多山地區，是聞名全國的礦業城市之一，它的銅礦采掘業從17世紀開始發展到1977年持續了300多年的時間。城市面積1，956平方公里，現有居民5，600人。
1977年以后，羅羅斯的銅礦便停止使用，旅游業取而代之成為城市的支柱產業，每年的旅游人口大約五萬人。
羅羅斯鎮區曾在1679年毀于與瑞典的戰爭之中，目前保留有80幢左右戰后重建的木屋，令整個鎮區呈現出中世紀的面貌。
悠久的礦業文化，完整的歷史城鎮以及二者間的緊密聯系，使羅羅斯于1980年被列入世界遺產。
對遺產環境認識的變化與保護區的調整
1980年，羅羅斯被列入世界文化遺產，當時的申報材料內容簡單，只是一些已有的保護管理條例。申遺成功后，挪威政府于1982年制定了羅羅斯鎮區整體保護的計劃。從當時的保護規劃范圍來看，這一保護規劃的著眼點基本上僅限于羅羅斯的老城部分。
回顧羅羅斯的歷史，無論整個城鎮的經濟發展，還是鎮區居民的生活方式，銅礦的影響都是舉足輕重的。因此保護工作必須改變過去僅將注意力放在有建筑的老城區的狀況，而要將鎮區與結合起來共同保護。
目前，挪威政府準備將羅羅斯四周的銅礦也包括進遺產范圍，作為2008年世界遺產的擴充項目，這項工作正在籌備中。
羅羅斯的發展始終伴隨著銅礦的發展。歷史上，礦工收入微薄，還要種田或經商才能維持生計。因此，銅礦不能脫離具有其他經濟職能的城鎮存在。
圖1羅羅斯位于多山地區，周圍密布銅礦，同時也有一定量的農田
圖2由南向北望去，完整的中世紀城鎮面貌
圖3羅羅斯鎮上濃郁的生活氛圍
圖4礦坑附近保留的采礦設施
圖5羅羅斯鎮生長于礦山包圍的獨特自然環境中
圖6專門修復公共建筑的工作室。這里同時研究窗的漆層，以判斷該地區歷史上窗棱的油漆顏色
圖7破損的建筑局部和拆除的木材等待評價是否可繼續使用
圖8從窗上拆下的金屬構件需要編號排列，以便重新安裝
圖9窗戶上需要更換的玻璃要專門尋找傳統的手工制作品，并保持外觀不十分光滑的特點
圖10（10-1，10-2）端頭糟朽的窗棱沒有完全換掉，只是更新局部，以最大限度地保留歷史信息
文物建筑的修復
羅羅斯鎮上的歷史建筑曾用于銅的冶煉和加工，具有跨度大，空間開敞的特點。修復后，陳列了銅從開采到冶煉全部過程的模型，逼真而生動。許多建筑模型能在附近找到原物。
礦區的歷史建筑，曾經是礦井的入口。修復后，主要用作地下礦井遺址展示的入口，同時，布置一些關于礦工生產生活的圖片或實物展覽。
歷史建筑的利用
在羅羅斯，幾乎沒有歷史建筑只整修一層“皮”的情況。多數是建筑的外部、內部與院落相結合，得到很好的保護和利用。
圖11鎮上的歷史建筑作為博物館使用
圖12博物館展示的銅冶煉過程模型
圖13模型所示的歷史建筑已被修復
圖14礦區的歷史建筑也作為博物館使用
圖15博物館中的展示
圖16由博物館可直接進入地下礦洞
圖17利用步行街上的歷史建筑開設具有地方特色的陶 瓷藝術品商店
圖18商店內部陳設
圖19藝術品的戶外陳設與建筑的院落有機結合
圖20利用步行街上的歷史建筑開設餐館和酒吧
圖21歷史建筑內部盡端開敞，非常適合小規模聚餐或派對
圖22院落的鋪地、遮陽傘和座椅等設施共同營造了一個舒適的外部空間
鎮區交通的組織
鎮區平行的兩條歷史街道采取不同的交通管制措施。一條主要商業步行，另一條滿足車行。
民間的保護力量
私人住宅的維護主要依靠業主。外部的更新在符合保護要求的條件下會獲得批準，并得到80％左右的資金補助，戶主負責20％。而內部設施的更新只要不改變結構，一般政府不做要求，也不提供任何資金幫助。
文化遺產的保護中，同樣不能忽視民間的保護力量。從1646年至1972年，羅羅斯的銅礦經過三百年的起起落落終于關閉了。在停止開采之后，礦工們不忍心將其完全廢棄，希望保留最后的礦井，于是聯合起來，爭取到了國家的支持，1977年，銅礦被列入保護計劃。
圖23（23-1，23-2）利用鎮區支路上的一組歷史建筑開設旅館的入口隱蔽，位于紅色和黃色兩幢建筑之間
圖24院落角落里精心布置的景觀
本研究以廣州（我國最早的歷史文化名城之一）為例，結合筆者的工作實踐，嘗試從多角度、深入地探討現時歷史文化名城保護的經驗與問題，從而提出有針對性的對策，為新形勢下歷史文化名城保護出謀劃策。
關鍵詞：歷史文化名城文化遺產 保護規劃 管理體系 廣州
中圖分類號： G273 文獻標識碼： A
引言
在我國經濟社會快速轉型的新形勢下，城市面臨土地資源緊缺、土地節約集約利用的迫切要求，歷史文化名城的保護雖然得到不斷重視，但在城市建設及改造仍快速推進的現實背景下，往往面臨新的問題。歷史文化名城保護涉及多個層次，包括了文物建筑、歷史街區等物質層面的研究，也保護城市特色等非物質層面的研究。廣州作為我國最早的歷史文化名城之一，對歷史文化名城保護規劃、相關政策有較早的探索，已初步建立了以物質層面為主的歷史文化名城保護體系。但在城市快速發展更新的背景下，歷史文化的保護仍出現諸多新問題，值得總結探討，并對未來的名城保護工作有針對性地提出建議。
1、廣州歷史文化名城保護體系
1982年，廣州成為我國首批歷史文化名城。1999年3月，《廣州歷史文化名城保護條例》正式施行。自此，廣州逐步建立起從市域到不可移動文化遺產多尺度、多層次名城保護規劃體系，包括了市域――歷史城區――歷史文化名鎮名村、傳統村落、歷史文化街區和歷史風貌區――文物保護單位、歷史建筑、傳統風貌建筑等四個層次的歷史文化保護（如圖1）。
圖1廣州市歷史文化名城保護體系[ 作者自繪，資料來源：廣州市規劃局名城保護處。]
在政策法規方面，在遵照國家層面的《歷史文化名城名鎮名村保護條例》（2008年）、《歷史文化名城名鎮名村保護規劃編制要求（試行）》（2012年）、《傳統村落保護發展規劃編制基本要求（試行）》（2013年）等的基礎上，逐步完善城市歷史文化名城保護法規體系：《廣州歷史文化名城保護條例》1999年3月1日起實施，現根據新形勢、新要求正在修編；《廣州市歷史建筑與歷史風貌區保護辦法》2014年2月1日起實施，為街區尺度、建筑單體尺度的歷史文化保護提供依據。
2、歷史文化名城保護工作的特點
2.1保護規劃及政策日趨完善
市層面的法定規劃及政策法規從2012年起相繼出臺，為歷史文化名城保護提供了法律依據。這些規劃及政策法規從不同尺度對歷史文化名城保護進行了控制。2013－2014年，《廣州市第一批歷史建筑名錄》、《廣州市第二批歷史建筑名錄》通過市名城委的審議，在報省政府審批的同時向社會公布，雖未真正受到法律保護，但可以通過公眾監督保護。對文化遺產單體尺度的保護，更有可實施性。同時，《廣州市歷史建筑與歷史風貌區保護辦法》[ 《廣州市歷史建筑與歷史風貌區保護辦法》第五條。]建立了不可移動文化遺產市、區聯動的保護機制，即“以區（縣級市）人民政府為屬地責任主體，街道辦事處、鎮人民政府為日常巡查、現場保護主體的文化遺產保護聯動制度”，并將歷史建筑、歷史風貌區保護工作作為本級人民政府考核的重要內容。這樣的保護責任機制更能驅使政府落實保護，而不僅停留在宣傳的層面。
2.2媒體及公眾參與逐步強化
多個媒體關注廣州的歷史文化名城保護，《新快報》對此進行了長期的跟蹤報道，據初步統計[ 根據《新快報》新浪微博2011年8月以來包含“歷史保護”的微博數量進行統計。]，從2011年8月至2014年6月，《新快報》對歷史文化保護的相關報道達198條，平均每月報道5-6條。在媒體積極跟蹤歷史文化保護現狀的同時，歷史文化保護、文物保護、古建筑保護、城市規劃等領域的專家學者也借助網絡、報紙等平臺，提出意見和建議，為歷史文化保護工作出謀劃策。
2.3保護工作可實施性日漸增強
結合廣州市第五次文物普查，對全市不可移動文化遺產線索進行全面摸查，為落實名城保護提供基礎數據。普查對不可移動文物進行信息核對，為推選確定歷史建筑名單、實現對歷史建筑單體及周邊地區的保護打下堅實的基礎。
普查通過建立不可移動文化遺產數據庫，將不可移動文化遺產線索信息融入規劃審批體系，使規劃編制及審批過程能便利地讀取相關信息。這樣的信息系統建設，有利于將不可移動文化遺產的保護與規劃審批更好地結合，從規劃控制的層面落實保護，使保護工作更具可實施性。
2.4保護工作面臨更多的利益主體
歷史文化名城保護往往涉及有一定歷史的地區，與地區更新改造密切相關，在這樣的背景下，歷史文化名城的保護必然與舊村、舊城的居民以及開發單位的利益密切相關。在復雜的利益主體相互作用下，名城保護工作出現一定困難。政府希望達到地區歷史文化保護與發展的雙贏，舊村、舊城的居民希望實現自身的利益，開發單位希望通過地區開發達到收益最大化，社會公眾希望保護歷史文脈、歷史建筑等公共資源。在多個主體利益不一致的現狀下，出現了業主抵制歷史文化保護的問題，也阻礙了文化遺產的保護的推進。最典型的是2013年大塘村民拆毀初步列入文化遺產線索的老房子，瀝窖村等城中村居民聯合向政府反映其反對將自家房子列入文化遺產線索的訴求。
3、新形勢下歷史文化名城保護工作建議
3.1更加注重立法及政策制度的先行
歷史文化名城的保護需要有法可依，因此，需要進一步完善相關法律法規。如加快《廣州歷史文化名城保護條例》的修訂，同時應盡快出臺歷史建筑的修繕保護的配套文件。
現有的歷史建筑名錄通過市名城委審議后，還需一系列的完善工作，如落實建筑主體和保護范圍界線、坐標、地形圖等，該名單需經省政府審批才正式公布生效。漫長的報批周期對歷史建筑的保護起弱化的作用，因此，應考慮簡化歷史建筑的報批程序。同時，對于比歷史建筑保護效力更低的傳統風貌建筑，暫時有相關的政策法規，也需進一步完善。
3.2保護理念上應與時俱進
倡導以歷史文化保護為前提，對地區進行有機更新。在物質更新層面，應在保護整治規劃中對有價值的文化遺產進行保護，并且考慮新建、擴建、改建建筑退讓、控高，保護地區肌理，周邊建筑色彩、體量等相關的景觀控制要求。同時，在具體地區的保護規劃中，應注重恢復地區的活力，因地制宜地對地區產業定位進行研究，通過引入產業盤活地區經濟，通過環境的改造、公共服務配套的完善、建筑的活化利用等多種手段提高地區的價值。另外在社會文化層面，應注重城市文化的再生，歷史文脈的延續，以及培育有活力、有文化認同的社區網絡。
3.3保護制度設計應更全面，保護業主合法權益
新時期歷史文化遺產的保護涉及多主體的利益，因此在制度設計上應有更周全的考慮。尤其對于產權私有的不可移動文化遺產，應在明確業主保護責任的同時，明確相關的權利，引導業主愿意進行文化遺產的保護?？梢钥紤]建立對文化遺產線索的修繕資金申請、修繕規劃要求、完善補償機制等，多方面制定細則，保障文化遺產業主的合法權益。同時，對于需進行更新改造的地區，應考慮對開發主體進行規范，如在不可移動文化遺產線索征收過程保障業主的權益、在開發建設中嚴格落實對不可移動文物、歷史建筑等的保護及活化利用。只有這樣，才能更好地推動不可移動文化遺產的認定，并且迫使開發主體更細致地考慮地區的改造需求，在保護文化遺產的前提下進行地區的開發規劃設計及改造。
參考文獻：
[1] 李燕, 司徒尚紀. 近年來我國歷史文化名城保護研究的進展[J].人文地理, 2001,05: 44-48.
【關鍵詞】城市規劃；舊城改造；規劃設計
對舊城區采取改造，應當是基于保護歷史、延續文脈，保護規劃區內真實的載體和歷史環境，對歷史街區中的文物、歷史建筑、傳統巷道等重要歷史信息的載體進行保護。通過對其采取合理開發以達到永續利用的目的，因此對歷史街區的開發和利用必須十分謹慎，不能做出有損于歷史街區核心價值的行為，必須科學合理的處理保護與開發之間的關系。
1 城市中心區舊城更新改造
城市中心區舊城更新改造不止是采取現代技術手段翻新舊的城市建筑和城市設施，更不是大規模改造重建舊城或者小規模保護城市歷史風貌的措施，其具備著非常深遠的歷史、人文乃至整個社會意義上的內涵。舊城更新改造規劃的目標不著眼于某一單一的目標，遠遠超越于單純提高物質需求，真正的改造意義著眼于整個社區的利益，創造更加廣泛的人文關懷，將社會各個系統脈絡統一為多維協調的戰略規劃。
舊城更新改造規劃是一條線上的流程，其成功與否依賴于建立科學有效的城市改造規劃設計模式的前提。較為有效的舊城更新改造規劃設計方案應該具有很強的包容性和開放性?？茖W的城市改造設計模式是全面納入社區和主體參與的力量，繼而制衡住改造中變化的公私權益，實現舊城更新改造的多維目標，統一公平和效率要求。以面向社區為改造溝通聽證機制，建立行政復議、申訴和對話制度強化居民參與的深度，以改造對象真實需要為重點，避免激化社會矛盾，保障已有和諧的社會構成和群體網絡。
2 實例分析
某老城區處于老城的核心位置，是一個具有相當歷史文化底蘊與鮮明傳統風貌特色的地區。片區內有多處歷史文物保護單位，其中還包括國家級歷史文物保護單位，擁有大量的明清古街道、店鋪、建筑、民居宅第、民俗文物等，具有傳統風貌特色的歷史建筑，應充分利用，系統地展現當地的歷史。通過對該老城區采取合理的改造，可為新建筑設計和藝術創作提供重要的歷史和借鑒，同時，增加舊城區的吸引力、凝聚力和游覽價值，給舊城區賦以新的生命力。
3 舊城區保護與發展的協調改造
3.1舊城區的功能發展
舊城區很大程度上承擔著城市新城代謝進程中維持特定文化風格和生活態度的責任。保護和利用風貌保護區，需要采取多種途徑進行改革，保存住并且重新煥發出生機。一方面要保證期物質層面上爭取保留鮮明的特色，另一方面需要賦予更加合理全面的功能特性，基于城市全面發展的角度，以更加有效地手段及方法，促使新陳代謝更加合理科學，以文化和旅游為基礎，維持并延續現有的功能。
3.2舊城區改造與再開發策略
對舊城區的分類對待，更新改造規劃措施各異。（1）對歷史建筑的改造及其開發。鑒于歷史建筑是指有一定歷史、科學、藝術價值的，反映城市歷史風貌和地方特色的建（構）筑物。在舊城改造規劃中除“保護建筑”以外，風貌有明顯特色或人文歷史價值突出的，建成30年以上，對本片區歷史文化風貌特征具有重要作用的歷史建筑單體和群體。包括登記不可移動文物和已列入市級優秀歷史建筑推薦名單的建筑。針對位于歷史街區內的歷史建筑原則上不得拆除，應當予以維修和再利用。同時根據建筑的歷史、科學和藝術價值以及完好程度，本片區內歷史建筑的保護要求分為以下幾類：①建筑的立面、結構體系、基本平面布局、建筑高度和有特色的內部裝飾不得改變，其他部分允許改變；②建筑的立面、結構體系和建筑高度不得改變，建筑內部允許改變；③建筑的主要立面和建筑高度不得改變，其他部分允許改變；④本片區內各歷史建筑的保護要求，應當在修建性詳細規劃層面的保護規劃中予以確認。
（2）舊城區改造時，在歷史建筑上設置戶外廣告、招牌等設施，應當符合本文化風貌區的特色及保護要求，且必須經過地方文物管理部門和城市規劃管理部門審批。對歷史建筑進行擴建、改建時應當保持原有風貌特征，且必須經過地方文物管理部門和城市規劃管理部門審批。對歷史建筑外觀改動的修繕（外墻粉刷、屋面材料及門窗更換等）應當保持原有風貌特征，并且修繕方案必須經過地方文物管理部門和城市規劃管理部門審批。在歷史建筑的周邊新建、擴建、改建的建筑，應當在使用性質、高度、體量、立面、材料、色彩等方面與歷史建筑相和諧，不得改變建筑周圍原有的空間景觀特征，不得影響歷史建筑的正常使用，并且設計方案必須經過地方文物管理部門和城市規劃管理部門審批。
（3）對必須拆除的建筑采取拆除改造處理。針對片區中存在的危棚、簡屋、違章建筑，通過改建的方式無法與風貌相協調的建筑，必須拆除，不得進行擴建和改建，在地塊改建、市政和道路設施建設、綠地建設、地塊整體開發及其它情況下，必須根據規劃管理要求予以拆除，拆除后的空地應當按照本規劃的要求進行建設。風貌保護街巷為傳統風貌保存完好，包括原有街廓空間的尺度和比例、街巷兩側界面和街道鋪地保存較好的歷史性街巷。
4舊城改造規劃項目整體規劃
4.1舊城改造總體布局
舊城區規劃主要是加大對原有舊設施的治理，通過是以“治舊”為核心，深挖當地文化內涵，為開發賦予文化靈魂，保持自己文化活力的沒有邊界的原生態社區。以保護當地歷史文化特色為前提，以充分利用現有設施、現有條件，逐步改善人居環境為基本出發點，以解決居民生產、生活最基本的安全問題和改善生活環境所必需的基本條件為重點，突出對傳統建筑、歷史性紀念意義建筑物構筑物等的改造和保護要求。將建筑質量較好的老街坊和有歷史紀念價值的建筑進行保護、改造，并使其融入到景觀走廊中。將建筑質量較差的街區采取改建或拆建，并按景觀視線走廊布置多層、高層建筑。功能結構分區主要包括：老街坊改造區、歷史文化保護街、商務中心區、高層住宅區、多層住宅區和保留建筑。規劃采用“小區一組團（院落）”二級結構，規劃有意識地模糊組團和院落的概念，淡化組團與院落空間，強化小區的公共和半公共空間，形成覆蓋全區的“中心+帶形”綠地系統，讓每一個家庭都感受與體驗社區生活的愉悅與歡欣。小區以中心廣場為軸心展開形成各個組團。
綜上所述，舊城改造是一個復雜的系統工程，舊城改造的任務艱巨而復雜，在新形勢下城市化迅速發展的今天，舊城改造還有很多值得研究和創新的地方，不少城市制定并實行許多扶持和鼓勵舊城改造的靈活政策。制訂實行靈活的政策，有利于調動各方面的積極性，加快舊城改造的步伐，我們要繼續探索，找出更多適合我國國情的舊城改造之法。
本文通過結合某舊城實際規劃案例，對舊城改造中應考慮的若干問題進行深入分析，淺提了舊城改造規劃建設的工作思路和開發模式，希望借此拋磚引玉使得更多更好的經典案例、先進理念引入城市的舊城改造項目中，使舊城改造的“路”越走越寬。
參考文獻：
[1]莫慎婷，舊城改造中的可持續發展研究[D]。中南大學
1衡山路－復興路歷史風貌保護區現狀和問題
衡山路－復興路歷史風貌保護區(徐匯區部分，北起長樂路，南至肇嘉浜路，西至天平路－興國路－華山路，東至陜西南路)，徐匯區占地總面積4．3萬km2，占上海風貌區面積的55%，是上海市歷史風貌保存最完整、以花園住宅為主要特征的區域。該區域共計建筑7940幢，占地面積345萬m2，建筑面積502萬m2，其中，1949年10月1日前的歷史建筑6377幢，占地面積219萬m2，建筑面積193萬m2。上海歷史建筑大多建于20世紀上半葉，其建筑功能已無法滿足現代的居住要求。高密度、低品質的居住狀況使歷史街區的改造與保護的矛盾日益突出，其中主要的問題有以下幾方面。
1．1建筑損壞嚴重由于建筑建造年代久遠，雖然經歷了不同程度的大修、中修，但大部分建筑出現結構性損壞。保護區內建筑破損(見圖1)、基礎設施匱乏，甚至超負荷使用和結構性破壞;年久失修、多戶合住或多次改變建筑用途;新老建筑混雜、違章搭建等都是損壞的主要原因。建筑現狀是:結構質量差，多為磚木結構(木構件腐爛)，防潮層損壞嚴重，墻體開裂;建筑密度大、間距小，存在消防隱患。在節能改造過程中，既要使建筑保護與節能改造技術相協調，又要提升居民的生活質量，因此改造實施較困難。
1．2居住密度高不少建筑原1戶住家被分割成多戶住家，在有限的建筑面積里居住著高密度人群，人均建筑面積很低。以天平街道32街坊為例，單戶公寓的建筑面積普遍較大，在100～120m2里有多個房間、衛生間和廚房獨用?；▓@建筑通常被分為多戶，每戶建筑面積較小，為20～40m2，有1室、2室戶，衛生間和廚房合用。為了擴大自己的居住面積，居民會自行搭建建(構)筑物(見圖2)，例如把原來開敞的天井封閉成居住空間，這種做法，使室內相鄰房間的條件惡化，居住質量降低。
1．3圍護結構熱工性能不足筆者曾對天平街道20棟建筑做過調查，其建筑形式包括花園建筑、新舊式里弄及公寓等。結果顯示磚木混合結構由于地下水、雨水浸入，磚墻老化嚴重。370mm厚外墻平均傳熱系數可以達到1．5W/(m2•K);門窗是單玻鋼窗或木窗，外窗(見圖3)的窗墻比普通的大，平均傳熱系數可以達到4．6～6．4W/(m2•K)[1]。住宅坡屋頂為木構架，屋面采用冷攤瓦。這些圍護結構的傳熱系數均較高，且密閉性差，增加了室內的能耗。
1．4無法滿足人體舒適度要求部分公寓由于建筑面積較大，廚衛獨用，可形成南北對流通風;窗墻面積比也較大，采光通風效果較好，冬季和夏季的舒適性基本上能得到保證。分割后的花園建筑由于戶均面積較小，廚衛合用(見圖4)，采光通風效果不佳，夏熱冬冷，尤其是頂層住戶，舒適性更差。早期的里弄住宅雖然在單體內設置了天井，但仍無法滿足現代生活品質的要求;室內光線昏暗，而且通風條件差;底樓較潮濕，無法滿足人體舒適度要求。
2技術應用
低碳技術以保護歷史建筑為前提，與建筑本身特點相協調，既能降低建筑能耗，提高居住舒適度，還能延長建筑的使用壽命，是種更有效的保護模式。
2．1低碳技術框架體系
根據衡山路－復興路歷史風貌保護區現狀，提出了如圖5所示的低碳技術框架體系。
2．2低碳構造措施
(1)低碳理念的實現離不開建筑節能[2]，建筑節能在節能減排工作中所占據的位置顯而易見。通過對建筑圍護結構熱工性能的改善，減少了圍護結構的室內外傳熱，穩定了室內溫度，可減少能量損失，進而減少采暖、制冷設備的能量消耗。
(2)外墻裂縫修補、粉刷修補在一定程度上都能提高外墻的保溫性能，避免熱工缺陷，因此外墻的修繕即是有效的節能措施。歷史建筑以370mm厚磚墻為主，且都不允許改變建筑立面，因此不推薦采用外墻外保溫系統，可采用外墻內保溫或夾芯保溫系統。
(3)原有門窗主要為單層玻璃的鋼、木門窗，改造中可以結合原有立面形態，換成帶熱阻斷的鋁合金雙層玻璃窗戶，或采取在保留原有外窗的情況下，增設內窗。玻璃可應用有良好阻熱性能且造價較低的雙層中空玻璃，以減少能耗。一些建筑外窗原設有木百葉窗，在修繕時可對其進行修復，恢復遮陽功能也是一項不可忽視的節能措施。
2．3低碳用能
低碳建筑最重要的要求之一就是減少碳能源的使用，那么，太陽能和風能等清潔能源就成為替代含碳能源的首選。在衡山路－復興路歷史風貌保護區的改造更新中運用了太陽能熱水系統，并進行太陽能熱水系統與建筑的整合設計，具有較強的適用性。歷史建筑絕大部分為坡屋頂，為充分利用太陽能，在坡屋面的改造設計中考慮設置太陽能集熱器的位置，使集熱器有良好的朝向和傾斜度，能充分接受太陽輻射熱，同時還要做到與屋面的一體化，不影響建筑的整體外觀。
2．4低碳排放
(1)避免保護區大規模的拆除和重建是需掌握的重要原則之一，這正符合低碳的理念。歷史建筑改造中，應合理規劃，避免產生過多的建筑垃圾，對于拆除、修繕過程中產生的廢棄物進行分類放置，以利回收利用。
(2)回收利用水資源。對屋面雨水收集回用、回灌;地面雨水浸透水磚，使建設后徑流系數不超建設前，以緩解水資源緊缺，改善生態環境。
(3)由于飲食上的差異，中國人廚余垃圾的種類遠多于西方人，其中有大量易于腐爛的肉類及蔬菜垃圾，且不易分類?？赏ㄟ^采用填埋、焚燒、堆肥、飼料化、生物發酵脂蛋白飼料技術及餐廚垃圾粉碎機、餐廚垃圾處理機等實現垃圾減量化、資源化和無害化處理。
2．5低碳環境
(1)歷史建筑多存在采光和通風不足的現象，為了滿足居民舒適性要求，改造過程中應考慮在原有建筑結構下引入光和風。
(2)可以利用室內的樓梯間等豎向貫通空間組織熱壓通風，以改善室內的風環境，即使在室外無風季節也可形成豎向通風，進而增加人體熱舒適度。熱壓通風形成的條件是室內外溫差和一定的進出風口高度差?？稍陧敳课菝嬖O置可開啟天窗，在滿足自然采光的同時又可形成頂部的出風口，加強了豎向通風。
(3)也可利用導光管將室外自然光聚光，經導光管道傳輸和強化后由底部漫射器將自然光均勻漫射到室內，在白天可形成良好的室內光環境，從而避免了過多的人工照明，是一種較好的節電措施。對于進深較大的里弄，應用LCP激光切割導光板增加自然采光也是一種不錯的改造措施，可以在原立面窗上設置激光切割導光板，將自然光導入室內深處。
(4)目前最實用的碳匯(樹木吸收二氧化碳的過程)的方法即建筑結合綠化、建筑綠化的功能性設計、利用植物的光合作用減少建筑碳排放總量等。衡山路－復興路歷史風貌保護區內多數建筑周圍有公共綠地，可在街區內見縫插綠、破墻透綠、合理播綠、全民植綠等，加大街區公園、河道綠化種植率，提高區域立體空間的綠色濃度，降低城市熱島效應，全力打造最綠、最美的歷史風貌保護區。
關鍵詞：歷史文化名鎮；保護規劃；保護體系；三亞崖城
Abstract：The authors try to set up a hierarchical framework of the conservation plan of historical town, which contains five levels-“administrative area of town, historic town area, conservation area, officially protected monuments and sites together with historic buildings, intangible cultural heritage”. This framework, which has certain value for setting up a standard of the conservation plan of historic towns, meets the need of comprehensive conservation of all kinds of the heritages in historic towns.
Key words：historical town；conservation plan；conservation framework；Yacheng Town of Sanya
中圖分類號：TU086文獻標識碼：A
文章編號：1674-4144（2011）-06-68（5）
歷史文化名鎮名村是我國文化遺產的重要組成部分。自2003年起，住建部與國家文物局陸續評選并公布了四批共143處中國歷史文化名鎮和108個中國歷史文化名村，各省、自治區、直轄市人民政府公布的省級文化名鎮名村已達529個，我國歷史文化名鎮名村的保護工作正面臨著前所未有的契機。但同時，歷史文化名鎮名村的保護仍存在著不少問題，其中之一就是歷史文化名鎮名村保護規劃的嚴重滯后 。雖然2008年4月由國務院正式公布的《歷史文化名城名鎮名村保護條例》（下文簡稱《條例》）明確規定了名鎮、名村所屬地縣級人民政府應當組織編制保護規劃的責任與義務，并規范了保護規劃中的部分核心問題，但由于缺少明確的編制辦法標準，名鎮名村保護規劃至今仍只能參照歷史文化名城、歷史文化街區及文物保護相關規范進行。
無論是《條例》為代表的法律法規、規范標準中，還是相關規劃研究中，名鎮名村保護往往同時提出，似乎二者在保護方法上具有完全的一致性。但事實上，對于歷史文化名鎮，由于其在城鎮規模、功能復雜性、城鎮化發展對保護的壓力、遺產分布的廣泛性和片段化傾向等方面與歷史文化名村有著顯著區別 ，決定了歷史文化名鎮保護規劃相較歷史文化名村保護規劃將呈現出更加復雜的特點，如何科學合理的探尋其保護規劃的編制方法更成為當前歷史文化名鎮名村保護的重要課題。而科學的建立歷史文化名鎮保護規劃的分層次保護體系，使之既能滿足當前遺產保護先進理念指導下對名鎮范圍內各類遺產全面保護的要求、又能使名鎮保護規劃與鎮其它規劃實現良好對接，更是成為歷史文化名鎮保護規劃編制方法研究的核心問題之一。
2009年，筆者參與了住房和城鄉建設部委托進行《歷史文化名鎮名村保護規劃編制辦法》及《歷史文化名鎮名村保護規劃管理辦法》編研工作，并結合三亞崖城等歷史文化名鎮的保護規劃研究，對歷史文化名鎮保護規劃的分層次保護體系的建構進行了較為深入的探索。
1對現有歷史文化名鎮保護規劃層次的分析
我國歷史文化名鎮保護規劃脫胎于歷史文化名城、歷史文化街區保護規劃，之后經過多年的探索，其編制方法已經有了長足的發展，但值得注意的是，由于缺乏像歷史文化名城保護規劃中建立的極為明確的“歷史文化名城-歷史文化街區-文物”三個層次的保護體系 ，現行的歷史文化名鎮保護規劃往往存在以下問題：
1.1重古鎮區，輕整個鎮域
歷史文化名鎮既有按行政邊界劃分出的鎮域范圍，又有歷史文化資源相對集中的老鎮區。還有圍繞歷史鎮區周邊，并逐漸在之后的歷史時期發展起來的歷史文化村落或歷史地段。從這方面來講，名鎮與名村不同，名村一般規模小，遺產集聚度高，多在老村，保護范圍的劃定也集中在老村范圍，但名鎮就很有可能會有分布于古鎮區以內以及古鎮區之外的保護范圍存在。現行保護規劃多重點關注古鎮區（即歷史文化資源較為集中的中心區），而對整個鎮域層面的若干保護要素――如鎮域范圍的山水格局、文化景致、傳統聚落等，則缺乏詳盡的保護措施。如2006年完成的《上海朱家角歷史文化名鎮保護規劃》 以及2005年完成的《湖南里耶歷史文化名鎮保護規劃》 等。
1.2重保護區及文物保護單位，輕歷史建筑
眾所周知，歷史文化名鎮保護的核心內容即是通過保護區劃的劃定和保護措施的制定，實現對歷史文化名鎮核心遺產的保護，因此大部分的保護規劃對于保護區層面的保護控制及管理措施都進行了較為深入的研究。對文物保護單位，名鎮保護規劃也多按照《文物保護法》的要求予以落實。而對于歷史建筑這個層面，則重視程度不夠，尤其對于歷史建筑的檔案建立及保護措施的確定，在保護規劃中極少提到。很多保護規劃甚至沒有建立歷史建筑檔案。如：《多倫縣多倫諾爾歷史文化名鎮保護規劃》 及《云南劍川縣沙溪歷史文化名鎮保護規劃》 等。
關于這點，仇保興副部長曾指出：“歷史文化名鎮名村保護規劃首先要摸清家底，明確歷史文化名鎮名村內歷史建筑、歷史環境要素、歷史街巷的基本信息，把這些內容在整個村鎮空間層次上都列為保護的內容，建立歷史建筑檔案，在此基礎上提出不同保護范圍、不同類型建筑的保護整治措施?！雹?/p>
1.3重物質空間，輕文化空間
多數歷史文化名鎮保護規劃對物質文化遺產的保護已經足夠的重視，但是對于非物質文化遺產及文化空間的保護則缺乏具體詳實的調查研究，尤其對非物質文化遺產賴以生存及傳承的文化空間重視程度不夠?，F代化建設進程的加快，使我國的傳統文化生存環境發生巨大變化，非物質文化遺產保護受到巨大的壓力，一些依靠口授和行為傳承的文化遺產正在不斷消失；許多傳統技藝瀕臨消亡；承載傳統文化的文化空間或是已經不存在，或是淪為其它功能。
以《廣西昭平縣黃姚歷史文化名鎮保護規劃》 為例，在保護規劃中對古鎮有較高價值的宗祠文化、詩聯文化、牌匾文化及抗戰文化都做了歸納，并希望能繼承和發揚下去，但是對于這些傳統文化的文化空間卻沒有加以詳細地分析，更缺乏對非物質文化遺產及其文化空間如何結合、如何加以保護的措施。
2建立歷史文化名鎮保護規劃分層次保護體系的思路
建立科學的歷史文化名鎮保護規劃保護體系，必須從名鎮保護規劃的屬性和主要目標入手。
2008年開始施行的《城鄉規劃法》確定了與城市規劃體系一致的鎮規劃體系，《歷史文化名城名鎮名村保護條例》中則明確歷史文化名鎮保護規劃的規劃期限應當與鎮總體規劃的規劃期限相一致?；谝陨戏煞ㄒ?，《歷史文化名鎮名村保護規劃編制辦法（專家審議稿）》中對歷史文化名鎮保護規劃的屬性定義為：“歷史文化名鎮保護規劃是鎮總體規劃的專項規劃，可與鎮總體規劃一同編制，也可單獨編制。單獨編制時，保護規劃應遵循總體規劃的要求和原則，如與總體規劃發生沖突，應對總體規劃提出必要的調整建議”。因此，歷史文化名鎮保護規劃在規劃范圍上理應與鎮總規保持一致，即鎮域行政區劃范圍。
按照《條例》第二十一條“歷史文化名城、名鎮、名村應當整體保護，保持傳統格局、歷史風貌和空間尺度，不得改變與其相互依存的自然景觀和環境”的要求，歷史文化名鎮保護規劃在鎮域范圍內主要應做好遺產普查、價值評估、山水環境、文化景觀、歷史聚落保護等宏觀保護控制工作。
我國有些歷史文化名鎮，歷史上行政級別很高，曾作為州府等地區行政、經濟、文化中心存在，其歷史價值與遺存豐富程度很可能與有些省級歷史文化名城類似。另外一個與名城類似的特點是，今天很多名鎮的建設現狀是依托原有老鎮區發展新鎮區、形成新老鎮區并存的狀態，當然其遺產集中地和其價值的集中體現往往就是通常意義上的老鎮區。因此在保護方法上，我們不能像名村保護那樣，直接進入類似“歷史文化街區保護”中的“核心保護區與建控地帶形成的保護范圍”層次，而應該借鑒《歷史文化名城保護規劃規范》中“歷史城區”的概念，將歷史文化名鎮中能體現其歷史發展過程或某一發展時期風貌、歷史范圍清楚、格局和風貌保存較為完整的需要保護控制的地區――涵蓋一般通稱的古鎮區和老鎮區――定義為“歷史鎮區”。歷史鎮區的價值主要體現在其歷史格局、功能結構、傳統風貌、歷史街巷、歷史水系、社會構成等方面，其突出特征是整體性與完整性，因此，保護規劃在該層次上需要通過控制人口、疏解功能、保護風貌、嚴控高度、改善設施等規劃措施對其進行整體保護與控制。
《條例》中還明確要求歷史文化名鎮應劃定核心保護范圍和建設控制地帶，并對保護范圍內建設活動進行了嚴格限制――包括“在歷史文化街區、名鎮、名村核心保護范圍內，不得進行新建、擴建活動。但是，新建、擴建必要的基礎設施和公共服務設施除外”等極為嚴厲的條款。這顯示出立法者堅決保護歷史文化遺產最集中存留地的決心。因此，保護規劃應科學、合理的劃定核心保護范圍與建設控制地帶，它們應當涵蓋歷史文化名鎮文物、歷史建筑、傳統風貌建筑最集中的地區，在該區片內，保護規劃應以風貌嚴格保護為基本原則，詳細確定每處建筑的分類保護與整治措施、建筑高度、風貌等的控制要求。
對名鎮價值具有重要意義的文物及歷史建筑是重要的單體保護要素，保護規劃應對二者進行詳細調查、價值評估，并確定保護措施。尤其是對于之前關注不夠的歷史建筑，應加強歷史建筑檔案的建檔工作，作為保護規劃重要的基礎資料之一。
以上四個層次從“宏觀―中觀―微觀”建立了歷史文化名鎮物質文化遺產的保護體系。隨著非物質文化遺產日益成為遺產保護的重要內容，保護規劃理應將其納入保護體系。非物質文化遺產涵蓋傳統文化表現形式和文化空間兩大類 ，由于傳統文化表現方式主要屬文化部門分管，保護規劃對非物質文化遺產的保護主要側重于文化空間的保護、還原與利用。
基于以上研究思路，筆者結合三亞市崖城歷史文化名鎮保護規劃的案例，對歷史文化名鎮保護規劃的分層次保護體系進行了較為系統和細致的研究。
3崖城歷史文化名鎮保護規劃的層次與內容
崖城鎮是海南省著名的歷史文化古鎮，位于三亞市西部。全鎮總面積約349.79平方公里，近10萬人口，是漢、黎等民族聚居的地方。崖城鎮擁有兩千年建制史，曾為八朝州郡治所，1954年三亞建市前是縣政府所在地，歷史上曾長時間作為海南南部政治、經濟、文化中心。崖城自然、文化資源豐富，鎮域內擁有南山、大小洞天2處國家級風景名勝區，崖城學宮、崖州故城、官溝及廣濟橋、迎旺塔、天涯海角石刻、小洞天石刻6處省級文物保護單位，盛德堂、何秉禮故居等15處市級文物保護單位。2007年5月31日，崖城鎮被住房和城鄉建設部、國家文物局授予第三批“中國歷史文化名鎮”稱號。崖城鎮成為海南省首批唯一的中國歷史文化名鎮，率先填補了海南省此項空白。
面臨著“國際旅游島”上升為國家戰略和三亞創建“國際性熱帶濱海旅游城市”的重要契機，作為三亞城市發源地和文化遺產最重要聚集地的崖城必將承擔起發揚傳統文化、提升文化旅游的重要職能，原有崖城鎮總規已與這一要求極不相稱。2008年8月，筆者所在的北京清華城市規劃設計研究院開始同時承擔歷史文化名鎮保護規劃的編制和鎮總體規劃的修編工作。
由于歷史文化名鎮保護規劃屬于鎮總規的專項規劃，崖城歷史文化名鎮保護規劃的規劃范圍與崖城鎮總規一致，為崖城鎮域范圍，面積約349.79平方公里。重點工作范圍――即劃定歷史鎮區、保護范圍的研究范圍――為總體規劃中確定的規劃區范圍，約68平方公里。本次保護規劃建立的分層次保護體系如下：
3.1鎮域層面
該層面的工作主要包括對崖城鎮域文化遺產的普查，確定鎮域范圍內保護要素，構建鎮域文化遺產網絡，明確鎮域山、河、港、城、村、文物古跡、地下文物埋藏點、歷史建筑等的保護措施。在對鎮域遺產全面評估的基礎上，確定歷史鎮區范圍（圖1）。
3.2歷史鎮區層面
歷史鎮區，即通常意義上的崖城老鎮區，是古崖州歷史最為重要的環境及空間載體，也是崖州古城的所在位置。由于崖城主要現存歷史文化遺存以清代、民國時期為主，而此時崖州古城的發展已越過城墻內范圍，在寧遠河北呈現連綿發展態勢，因此，本次規劃將寧遠河北、以崖州古城為中心的連綿發展區劃定為歷史鎮區。
在該層面，保護規劃對崖州古城輪廓、山水格局、街巷格局、人文景致、河湖水系、高度控制等提出具體的保護措施。對人口、用地、交通、市政基礎設施、防災等提出規劃措施，確保歷史鎮區在嚴格保護其文化遺產和價值特色的基礎上，實現可持續發展（圖2）。
3.3保護范圍與風貌保護區層面
由于崖城歷史鎮區周邊還擁有具有悠久歷史和深厚文化底蘊的水南村，歷史文化資源豐富和傳統建筑風貌保存較好的保平村，以及展現崖城地區的騎樓特色及入海口風光的保港歷史地段，它們同屬于本次總規修編中確定的規劃區范圍，其中也存有大量的歷史建筑和傳統風貌建筑。因此，本次保護規劃在該范圍內進行建筑質量、年代、高度、風貌普查，并以此為依據劃定核心保護范圍、建設控制地帶、風貌保護區和環境協調區。
崖城歷史鎮區劃定的保護區包含：兩片核心保護范圍（含鎮海門外核心保護范圍，日坊核心保護范圍）、三片風貌保護區（崖州古城風貌保護區、官塘村風貌保護區、起晨坊風貌保護區）及一片建設控制地帶；
歷史鎮區保護范圍包括：水南古村核心保護范圍（水南三村核心保護范圍）及兩片建設控制地帶；保平古村核心保護范圍、建設控制地帶及環境協調區；保港兩片核心保護范圍（含保港北區核心保護范圍、保港南區核心保護范圍）及一片建設控制地帶。
保護規劃對劃定的保護范圍內的建筑劃分為不同的保護類別，提出保護與整治措施，并對不同區劃內建設行為提出規劃管控措施、明確管理權限，為下一步編制保護范圍內指導實施的詳細規劃提供依據。
3.4文物保護單位及歷史建筑層面
文物保護單位的保護主要包括對崖城鎮域范圍內的各級文物保護單位建立檔案，科學劃定文物保護范圍，并提出具體的保護措施。在崖城歷史文化名鎮保護規劃中，一方面加強對作為中國海上絲綢之路重要港口大港的地下文物埋藏點的保護，另一方面結合保護規劃和文物主管部門意見，對尚未劃定保護范圍的文物保護單位劃定保護范圍。
保護規劃還按照《條例》要求，將具有一定歷史、科學、藝術等保護價值，能夠反映崖城鎮歷史風貌和地方特色，尚未公布為文物保護單位的建筑物確定為歷史建筑，建議政府適時予以公布。對歷史鎮區、水南村、保平村和保港范圍內的歷史建筑建立歷史建筑檔案，并針對每處歷史建筑提出具體保護措施。
3.5非物質文化遺產層面
保護規劃對崖城鎮域范圍內的非物質文化遺產予以普查，并進行詳細的價值評估。在此基礎上，規劃以文化空間為紐帶，將傳統文化表現方式的非物質文化遺產與物質文化遺產的保護與展示結合起來，恢復必要的文化空間、將傳統活動還原到舉行活動的特定場所，讓老字號返回到傳統街巷中，實現“活態”的非物質文化遺產與物質文化遺產的整體保護（圖3）。
4結語
通過崖城的規劃研究實踐，我們嘗試構建了歷史文化名鎮保護規劃分層次的保護體系。它涵蓋鎮域、歷史鎮區、保護范圍、文物保護單位與歷史建筑、非物質文化遺產五個不同層次，每個層次針對的保護對象與保護措施側重點各不相同，最終形成一套完整的歷史文化名鎮保護體系。這套體系明顯不同于歷史文化名村，而更類似于歷史文化名城的保護方法。在宏觀上實現了在規劃范圍、內容上與鎮總規的銜接，在中觀、微觀層面為下一個層次的名鎮歷史鎮區、保護范圍的詳細規劃以及文物保護單位、歷史建筑的詳細規劃與修繕設計提供了指導和良好的對接可能性，并嘗試將非物質文化遺產的保護落實在物質空間上，希望能夠對于推動我國歷史文化名鎮保護規劃編制方法的研究與規范起到借鑒參考的作用。
注釋
①仇保興在第四批中國歷史文化名鎮名村授牌儀式暨歷史文化資源保護研討會上提出今后一個時期歷史文化名鎮名村保護的主要任務和措施。
參考文獻
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1.武漢美術館的現狀
武漢美術館原為漢口保華街金城銀行建筑群，由建筑師莊俊設計，其主體金城銀行是一棟三層的古典復興式建筑，為武漢市一級保護建筑，80年代末期為滿足當時作為兒童圖書館的需要而加建至五層。建筑為框架結構，建筑面積2550㎡。主體建筑背后是三棟三層高的住宅，是武漢市二級保護建筑，供當時的銀行員工居住，是漢口常見的里分住宅形式，建筑群為磚混結構，建筑面積5800㎡。金城里建筑群在功能上經歷了從銀行——兒童圖書館——美術館轉變。在功能置換的過程中，金城里住宅需要容納大面積的展覽空間，原有的單元式住宅空間格局與展覽需求的大容積、大體量空間不匹配，因而在空間的適應性改造上，設計者運用了多種設計手段和策略，可作為單元式空間再利用的典型案例。
2.再利用的空間匹配設計策略
2.1完形“完形心理學“又稱“格式塔心理學”，是當代西方心理學的重要流派，它認為人類對事物的具有整體認知的傾向性，在視覺法則上具有“封閉性”、“連續性”、“相似性”這幾個原則。在建筑的再利用和改造中，建筑師常常利用“完形”的手法來達到對“整體性”的預期，創造出更單純的三維空間。金城里兩戶住宅之間共用一個突出的樓梯間，空間邊界都是不規則的，設計者將樓梯間的空間“完形”，使三組住宅整合為了三個連續完整的矩形空間用作展覽；同時通過連續的立面限定中庭的形態，避免中庭里產生過多陰角空間。2.2連接金城銀行建筑群的四棟建筑原沒有交通聯系。設計者將交通功能置入到建筑之間的間隙當中形成四個交通空間。但金城銀行與金城里的層高不一致，金城銀行底層高2.5m，二層高5m，三至五層高3m。金城里底層高4.5m，二三層原層高3m，經改造后層高均為4m，無法直接聯系起來，設計者巧妙的將兩者之間的縫隙設計為殘疾人坡道，解決了不同層高之間的高差問題，同時滿足無障礙要求。但通過對實際使用情況的觀察，殘疾人坡道的設計在細節上處理的不夠到位，利用率較低。2.3整合金城里建筑群中原有一個梯形院落，設計者將其改造為中庭，把金城里建筑群整合為一個單體建筑。這個中庭成為美術館主要的交流和休憩的空間，必要時也可以布置為小型的報告廳。設計者極力保持金城里住宅的立面，模糊內部空間和外部空間的界限，在建筑內部營造出“街道”的場所感。2.4豎向重組多層建筑通?？梢酝ㄟ^減層或局部減層形成門廳等大空間的方式來滿足新功能的使用要求。金城銀行作為一級保護建筑，對其保護的要求比較嚴格，以不動其主體結構為佳，沒有進行豎向上的改造。金城里住宅為武漢市二級保護建筑，層高僅3m不符合展廳的使用要求。設計者將住宅內部的結構全面拆除，僅保留原來的外立面，再重新設置樓板，將每層層高提至4m；并將東邊建筑二三層樓板局部減去，形成了一個高8.4m的大型展覽空間，以適應某些大型展品的高度要求。（如圖4）2.5注入為了能夠使展覽空間形成連續完整的動線，設計者在金城銀行建筑群的北端擴建了一部分，在美術館的軸線上形成了門廳（原金城銀行）——中庭——北門廳（擴建）的空間序列，由歷史建筑的恢弘大氣過渡到現代建筑的簡潔純粹。擴建部分以三角形為母題進行空間構圖，呼應基地，兩個三角形的體量圍合形成一個棱形的廣場。在立面上，擴建部分作為原建筑立面的延續，采取的是低調謙遜姿態，灰色花崗巖石材與原建筑灰色水刷石墻面相協調。原來的立面是序列感和秩序感很強的柱廊空間，新建筑則是大面積實墻，部分用條窗作為立面元素，強調的是擴建部分的現代性和整體性。
3結語
金城銀行-武漢美術館的改造案例的特殊性在于，它由一個建筑群整合為了一個單體建筑，而這個建筑群當中有著不同保護級別的歷史建筑，針對金城銀行這個一級歷史保護建筑，設計者顯得謙虛謹慎，僅僅是簡單的將功能置換，而針對金城里住宅這樣的一般性歷史建筑，則進行了“留皮不留骨”的大刀闊斧般的改造，這是基于住宅空間改造為彌補展覽空間的先天不足，這種做法對于單體建筑而言也許過于激烈，但從城市決策者的角度來看，對于歷史建筑的再利用，置換何種功能比如何置換功能更重要，恰當的功能對單體建筑的激活也許最終能夠帶動整個城市片區。目前我國對歷史建筑的改造再利用已經由過去注重單純的建筑物質環境的改善轉向了對增強舊建筑活力、促進城市歷史文脈的延續、推動文化發展等更廣泛更綜合目標的關注，也正因為如此，才有了研究歷史建筑功能置換時空間匹配設計策略的必要。
作者：冉曉敏
