時間：2023-07-11 17:36:14
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇商業(yè)建筑設計方案，希望這些內容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：商業(yè)建筑設計經濟效益關系
隨著中國的城市化進程悄然的加速，中國整個經濟速度的發(fā)展也呈現(xiàn)飛速狀態(tài)。建筑在地產商家眼中是利潤的載體而非建筑物。商業(yè)建筑的產生，是社會和整個城市的需求。商業(yè)建筑與客體、城市和地產商的主體利益的矛盾決定了每一位建筑設計師的設計能力。而設計商業(yè)建筑又需要從策劃、景觀和人文等方面深思熟慮。
一、商業(yè)建筑設計的策劃是經濟效益的命脈
“建筑是城市生活的載體，商業(yè)是城市繁榮的肌理。”1商業(yè)建筑策劃是商業(yè)建筑設計的根本所在，商業(yè)建筑策劃直接決定了經濟效益的源泉。商業(yè)形態(tài)決定了商業(yè)建筑的形式，而商業(yè)形態(tài)取決于市場定位和整個市場的經濟效益。而定位的實現(xiàn)，更是對于商業(yè)建筑設施及各種功能和物業(yè)要求的充分了解和組織策劃。建筑策劃對于商業(yè)項目起到的作用是多方面的，對于建筑師設計思路的引導和修正更是起著不可替代的作用。
商業(yè)建筑策劃包含 商業(yè)地產融資策劃、商業(yè)地產價值鏈構造和策劃、商業(yè)地產建筑策劃、商業(yè)地產技術策劃和商業(yè)地產招商策劃。在開發(fā)商業(yè)建筑之前首要考慮的因素則是這個建筑倘若開發(fā)后如何才能實現(xiàn)它的價值最大化。經濟效益的驅動關系才能做下結論，才能最終決定項目的客體定位、建筑定位、形象定位和價格定位。
舉個實例來說：由國際知名的美國建筑師佩利•克拉克•佩利建筑事務所(Pelli Clarke Pelli Architects)設計建筑概念之稱的上海IFC商場。客體定位：各類所需購物的人群。客體定位決定經濟效益的源泉。建筑定位: 上海浦東新區(qū)陸家嘴世紀大道8號。建筑定位決定經濟效益的基礎和核心。形象定位：商場外形像永恒璀燦的鉆石，日夜閃閃輝映著迷人光芒，完美配合浦東摩登天際線。 負責室內設計的英國貝諾建筑公司(Benoy Architects)以主要為香檳色及淡米白色的色調，顯露室內簡潔時尚的線條。形象定位決定經濟效益的性質。價格定位：上海IFC商場的價值成本及建成上海IFC商場后的所售商品總價值。在上海IFC商場里不但匯聚了國際時裝品牌，還有法蘭穆勒、蕭邦等鐘表珠寶店鋪。Balmain是這里其中一個首次登陸中國的品牌，專賣店設計反映巴黎全球旗艦店的形象，奉上女裝及配飾系列。價格定位決定了經濟效益的總成本和利潤。不僅一例策劃案例，還有加拿大的西埃明頓MALL被人們號稱為“世界上第奇跡”至今風光不減，精彩無限。其總規(guī)模為47.8萬平米，總投資12億美元，共有800多家商店和服務配套設施。埃明頓MALL開創(chuàng)了成功將娛樂引入購物廣場的先機，成為全球SHOPPINGMALL的經典之作。
由此可以得出結論，任何經典之作離不開優(yōu)秀的商業(yè)建筑設計師，也離不開優(yōu)秀的商業(yè)建筑策劃人員。商業(yè)建筑設計的策劃在開發(fā)商業(yè)地產的商家眼中是整個商業(yè)經濟運營的“心臟”。所以，商業(yè)建筑設計的策劃是經濟效益的命脈。
二、商業(yè)建筑設計的景觀設計是經濟效益的基礎
景觀設計（又叫做景觀建筑學)是指在建筑設計或規(guī)劃設計的過程中，對周圍環(huán)境要素的整體考慮和設計括自然要素和人工要素。使得建筑(群)與自然環(huán)境產生呼應關系，使其使用更方便，更舒適，提高其整體的藝術價值。景觀設計與經濟效益也有著密不可分的聯(lián)系。完美的景觀設計為商業(yè)建筑設計奠定了基礎。換句話說，完美的景觀設計為商業(yè)建筑設計所創(chuàng)下的經濟效益奠定了基礎。
舉個實際例子來談論，“風水是為找尋建筑物吉祥地點的景觀評價系統(tǒng)，它是中國古代地理選址布局的藝術，不能按照西方概念將它簡單稱為迷信或科學” 2 例如海口國際交易中心，它是海口市擬建設的一個以展覽、交易為主，兼容辦公、旅館等功能的綜合設施，建成后將成為海口市對外開放的新的經濟和貿易中心。但是建成后存在空間感覺分散，向心感不強。難以形成集中的城市公共空間等缺陷。擔任設計任務的設計師，依循中國傳統(tǒng)之文脈，將整個設計方案按九宮格劃分，確定總入口作為宅門的坐宮卦位；遵循揮的原則，布局建筑，即靈活地運用九宮圖進行建筑布局。經過修改后的海口國際交易中心基于中國古代哲學“天人合一”的思想，該設計方案力求一種優(yōu)美，賞心悅目的自然美：它主要體現(xiàn)在：追求多層次的景觀，創(chuàng)造曲線美、動態(tài)美的景觀，建筑體量東、北兩向高峻纖秀，西向低矮龐大，形成均衡布局。通過建筑的收合來劃分空間層次，劃定了近景、中景、遠景等景觀層次。建筑分布高低錯落，疏密有序，綠化掩映其間，從每一條街區(qū)看都構成穩(wěn)定的三角形構。如此經過設計方案的改動，使得海口國際交易中心迎來經濟效益的春天。
由此可以看出，景觀設計決定建筑設計的整體效益，也在一定程度上影響經濟效益。
三、商業(yè)建筑設計的人文主義是經濟效益的驅動力
商業(yè)建筑的人文主義價值觀念就是堅持一切商業(yè)建筑活動都是以人為本的價值觀念，以人為一切價值的起點和源泉，以人的標準和尺度來理解和衡量萬物的價值。商業(yè)建筑既是一種物質產物，又是一種文化產物。商業(yè)建筑與人類生活息息相關。商業(yè)建筑更大程度上說具有強烈的人文主義價值觀念。伴隨著改革開放的步伐和現(xiàn)代化建設的不斷深入，我國的建筑活動引進了大量的建筑理論，借鑒了許多建筑思潮，卻很少探究建筑的本質。現(xiàn)代社會中由于金錢的誘惑導致拜金主義盛行，許多人逐漸放棄了對人生價值和生活真善美的追求，對于生命意義的探索也日趨消失。“現(xiàn)代商業(yè)建筑的顯著特點是“商業(yè)人文主義”精神，它強調“以人為本”的商業(yè)空間環(huán)境所遵循的基本宗旨。即同時關心人的“行為”要求和“情感”需求，關注商業(yè)建筑的城市文脈，強調城市生活的文化氛圍，滿足多元化的生活需求，從而達到經濟效益、社會效益和環(huán)境效益的有機統(tǒng)一。”3
伴隨著人們生活水平的提高，人們的消費觀念也得以更新，傳統(tǒng)單一的“物質消費”已經不能滿足多元化及高品質生活的需要。“精神消費”已逐步涵蓋“物質消費”日益成為時尚。于是，現(xiàn)代商業(yè)建筑常根據(jù)社會需求、時尚熱點和消費水平來界定功能空間的分區(qū)來進行商業(yè)建筑設計的整體規(guī)劃。如在購物廣場中不僅僅設置單純的消費品，他們也從消費者的精神需求方面考慮，在購物廣場內部或附近設置名牌專賣、形象設計室、文化與健康及健身娛樂等新的消費場所，以滿足不同層次的消費需求。在如今的大型購物場所內一般會設置為方便兒童的游樂場所；為方便老人、傷殘人提供的無障礙通道設計及專用廁所等，都體現(xiàn)了“以人為本”的設計思想。表面上看，這只是增加了一系列的設施，但從深度和長遠考慮，商業(yè)建筑設計的“人文主義”精神正是推動商場經濟發(fā)展的驅動力，它從某一個側面制約了經濟效益同時又擴大了經濟效益的利潤。
任何一位杰出的商業(yè)建筑設計師都應該深思熟慮，從策劃到完善景觀，合理體現(xiàn)商業(yè)建筑設計的“人文主義”精神，將商業(yè)建筑設計的藍圖繪制得更加完美，使得經濟效益和商業(yè)建筑設計之間更加“默契”，把握住商業(yè)建筑設計和經濟效益之間的關系，時期達到雙贏的目的。
參考文獻：
1、香港司陪思商業(yè)經營管理集團，《建筑技術及設計》，2005（1）
關鍵詞：型商業(yè)建筑；設計；要點
隨著大型商業(yè)建筑在竣工后的使用過程中消防、實用功能等問題的發(fā)生，設計師意識到在對大型商業(yè)建筑進行設計的過程中對建筑使用功能進行全面考慮和優(yōu)化的重要性。現(xiàn)將大型商業(yè)建筑設計要點概括為功能風格設計、空間設計以及消防設計三大方面，進行闡述。
一、大型商業(yè)建筑的功能和風格設計
由于大型商業(yè)建筑包含了辦公、公寓、酒店、購物、娛樂、會所等多種功能，建筑面積大，使用人口較多，加上不同地域的商業(yè)建筑地區(qū)氣候和文化需求不同，且商業(yè)空間不僅要在滿足現(xiàn)階段商業(yè)功能，同時還要適應未來商業(yè)變化的需求，因此大型商業(yè)建筑的設計難度及復雜程度都較大。在當前城市和商業(yè)都快速發(fā)展的今天，大型商業(yè)建筑的設計必須要精確定位建筑在城市中的整體業(yè)態(tài)功能，并使建筑內部業(yè)態(tài)之間、與外部社區(qū)以及與環(huán)境間呈現(xiàn)出和諧、共生和互補的狀態(tài)，通過對建筑內部與外部流線的整合，體現(xiàn)建筑物鮮明的風格，力求在滿足顧客多樣需求的同時，做到功能化、人性化以及個性化的設計。成為具有特點的城市地標性建筑。
近年來，隨著淘寶、團購等各大購物網站的普及，人們對現(xiàn)實中的購物場所要求越來越高，不僅對購物場所有一定的要求，同時開始注重餐飲、娛樂等附加功能，強調購物過程中的體驗性與歸屬感。因此大型商業(yè)建筑一定要注重這方面，進行投入設計巧思以達到吸引人流，促進消費的目的。現(xiàn)以歸屬感的實現(xiàn)為例，人們對建筑物的觀感取決于建筑物的外觀與進入后的第一感覺，這就要求建筑師，在設計的時候要盡量創(chuàng)造出優(yōu)雅、自然、沉靜的公共空間，滿足現(xiàn)代都市人群對自然的渴望，使其在其中緩解工作和生活上的壓力。
二、大型商業(yè)建筑空間設計
城市化進程在不斷地加快，對大型商業(yè)建筑要求也越來越高。因此在設計的過程中要結合人們消費需求及消費水平來完成。大型商業(yè)建筑屬于開放空間，為人們提供了更加便利的條件，也使得大型商業(yè)建筑內部空間設計更加復雜化，與此同時，人們對城市開放空間的物質、文化、精神的需求也延續(xù)到大型商業(yè)建筑空間設計，對大型商業(yè)建筑的空間設計提出了更高的要求。要求大型商業(yè)建筑不僅要對其使用功能進行考慮，還要注重對空間內采光、照明、氣氛等因素的考慮。為了體現(xiàn)“以人為本”經營理念，現(xiàn)代空間概念重視顧客流動空間與商家營業(yè)空間的融合與滲透。通常情況下，消費者要求大型商業(yè)建筑的公共空間要具有開放性、私密性、舒適性以及娛樂性。所以，大型商業(yè)建筑設計不僅 在公共空間有不同層次性以達到購物環(huán)境豐富、活躍、流動性強的特點，還要滿足顧客的交流心理。建筑空間環(huán)境的舒適度能夠對消費的產生帶來一定的影響。為此，可通過提高商業(yè)空間的舒適度來提高消費者停留時間和消費次數(shù)，從而大致提高人流量和銷售量的目的。
現(xiàn)就大型商業(yè)建筑空間設計的重要類型進行歸類說明：（1）聚合性空間。聚合性空間是以一個空間為主導，其它空間在其周圍聚集、向其靠攏。主導空間在形式上應當突出，如中庭空間、中央大廳等。（2）線性組合空間。線性組合空間主要采用一條路徑將各個空間組合在一起。路徑通常是直線式、曲線式或者折線式的，當然也可以是明顯的街道式。通過直線、曲線或折線對空間內的各區(qū)域進行組合貫通。這種組合適用于空間小的結構，能有效利用空間。（3）輻射性空間。輻射性空間以大型建筑中心為圓心，向四周輻射展開，這種輻射性空間不受建筑形式的影響，輻射路線可長可短，有效節(jié)約了人們在建筑內步行的距離；形成以某一區(qū)域為中心的、可根據(jù)需求進行具體劃分的空間。（4）環(huán)繞性空間。環(huán)線性空間通常是指大型商業(yè)建筑的路徑在空間外形成一個環(huán)形路，商業(yè)空間沿此環(huán)形路布置，也可設計同時多個環(huán)形路，這樣就是多環(huán)形商業(yè)路線，能有效利用空間。（5）并列性空間。并列性空間是指將空間并行排列，組合成的一種建筑風格，沒有明顯的主次區(qū)別，將各空間均勻分布在建筑中，形成很多獨立的小空間。
三、大型商業(yè)建筑消防設計
大型商業(yè)建筑與普通商業(yè)建筑的差別較大，是一個組織精密、結構復雜、形態(tài)豐富的建筑綜合體。具有大面積外墻懸掛廣告牌，導致窗口無法正常開啟、功能復雜、可燃物多、場所營業(yè)時間滯留人員多、人員疏散困難、撲救難度大等特點。加上大型商業(yè)建筑周邊與商品密集形成的超常規(guī)的火災荷載，設備用電頻繁等各種因素，使大型商業(yè)建筑的防火設計變得非常棘手。如何保障大型商業(yè)建筑設計的安全性能，是當前亟待解決的現(xiàn)實問題。
在大型商業(yè)建筑消防性能設計中主要的是明確防火安全性能與性能標準。首先要確定設計目標；設計初期要根據(jù)建筑防火等相關規(guī)范，并根據(jù)火災的性質對消防設施進行設計，較為復雜的設計更可以采用軟件進行實況模擬測試。對設計方案的可行性進行分析評估和審核，最終確定最佳設計方案。針對商業(yè)火災荷載大蔓延快的特點，安裝自動噴水滅火系統(tǒng)，劃分防火分區(qū)，采用封閉樓梯間或防煙樓梯間，阻隔火災的發(fā)展。疏散樓梯是發(fā)生火災時進行人員疏散的重要通道，必須確保其安全可可靠。疏散樓梯的數(shù)量要根據(jù)建筑物實際需要的疏散寬度進行設置，寬度由建筑物的用途確定，間距由疏散距離確定。對于地下商業(yè)建筑，在設置一定數(shù)量的直通地面樓梯外，另外建議在地下室四周設置安全避難走道或開敞式地下廣場作為亞安全區(qū)域，這樣能夠大大降低每個防火分區(qū)疏散樓梯的數(shù)量，在保證人員疏散安全的同時，有效減少了地下或地面一層的樓梯數(shù)量，增加了有效建筑面積。
四、商業(yè)業(yè)態(tài)分類及層間業(yè)態(tài)分布原則
從建筑設計角度可以商業(yè)業(yè)態(tài)分為如下幾個形式，超市、主力店、餐飲娛樂、品牌主營店及電影院形式等等。
超市區(qū)域通常不做吊頂，因而對應的自動噴淋頭的形式及排煙口、煙感布置的原則均與有吊頂?shù)膮^(qū)域布置不同，其樓面荷載較大，根據(jù)不同的品牌超市特點，對結構設計也要有對應的要求，超市作為目的性消費商業(yè)，能形成有效的人流，因此可以布置在相對較偏僻的區(qū)域或地下一層，并設置相對較長的人流必經路線，這樣可以在人流必經路線兩側設置各類小型店鋪；主力店通常會有一些特殊的要求，設計前應加強與主力店承租人的溝通，只有充分了解承租人的意圖，才能做好此項設計；餐飲娛樂區(qū)域應重點考慮一下上下水電的預留，隔油池的設置及是否引入煤氣的問題，若不引入煤氣，則應考慮加大用電負荷；品牌主營店中店需要考慮的是是否采用分戶計量及統(tǒng)一收銀的問題，家電銷售區(qū)應重點考慮一下用電負荷的因素，電影院在建成初期一般不為盈利目的，而是作為聚集商業(yè)人氣的重要手段，待整體商業(yè)成熟后可反過來促使電影院盈利；
層間業(yè)態(tài)分布的原則是應考慮如何把客流吸引到頂層及地下室底層的問題，因超市及餐飲娛樂及電影院往往能夠比較容易聚集人氣，而把他們布置在頂層或底層。而主力店則起到帶活整體項目的作用，通常會布置在項目的一端。至于其他形式的業(yè)態(tài)則只需考慮好相關專業(yè)的專項設計即可。
結語
大型商業(yè)建筑集辦公、公寓、酒店、購物、娛樂、會所等多種功能為一體，為人們的生活提供了便利。因此，我們在大型商業(yè)建筑設計過程中要充分考慮其功能，在建筑使用過程中要重視消防設施的設計，保證消費人員安全。這就需要我們不斷地探討和完善大型商業(yè)建筑設計中的難點，以提高其使用功能和安全性。設計出實用、安全、舒適、具有特色的大型商業(yè)建筑。
參考文獻：
【關鍵詞】商業(yè)建筑;體驗性場所;設計原則;分布;設計方法;消防設計
一、商業(yè)建筑體驗性場所的設計原則 1.1與人對話
體驗性場所的設計主體是人的活動和人的體驗，尋求的是和參與其中的使用者之間的對話。從使用者和公眾的體驗出發(fā)，排除常規(guī)建筑設計的框框，從場所的形態(tài)、視覺、心理感受、情感記憶等方面去設計和打造，創(chuàng)造使人產生愉悅體驗的人性化場所。人在場所中的角色不是觀賞者，應該作業(yè)場所的主角而出現(xiàn)。
1.2與社會環(huán)境對話
體驗性場所的設計要對社會環(huán)境進行充分研究，賦予場所地域性和文化性，這樣才能幫助場所更好地融入當?shù)氐奈幕h(huán)境，才能充分體現(xiàn)出場所的領域感，才可以使得身在其中體驗的人們更有認同感、歸屬感。體驗型商業(yè)建筑必須建立在一定的文化根基之上和文化體驗之中，它是根植于一定文化環(huán)境下的獨一無二、不可移植的新生體。社會環(huán)境包括城市背景和文化背景。城市背景飲食項目所在城市的政治、經濟發(fā)展水平，居民生活、消費習慣;項目用地的區(qū)位環(huán)境、商圈環(huán)境、交通條件、周邊其他城市基礎設施發(fā)展狀況。文化背景飲食項目所在地的歷史、習俗、觀念、文肪、故事等等。
1.3與自然環(huán)境對話
體驗性場所應該是生態(tài)化的、人性化的空間，應該滿足人們對自然和生態(tài)的追求。設計師們要充分利用自然環(huán)境，同時還要發(fā)掘自然環(huán)境的潛在價值，努力創(chuàng)造與自然環(huán)境相匹配、相融合的人工環(huán)境，以此提升場所的合適體驗。
二、商業(yè)建筑體驗性設計的分布原則
通常將商業(yè)業(yè)態(tài)分為如下幾個形式，超市、餐飲娛樂、品牌主營店及電影院形式等等超市區(qū)域通常不做吊頂，因而對應的自動噴淋頭的形式及排煙口、煙感布置的原則均與有吊頂?shù)膮^(qū)域布置不同，其樓面荷載較大，根據(jù)不同的品牌超市特點，對結構設計也要有對應的要求，超市作為目的性消費商業(yè)，能形成有效的人流，因此可以布置在相對較偏僻的區(qū)域或地下一層，并設置相對較長的人流必經路線，這樣可以在人流必經路線兩側設置各類小型店鋪;主力店通常會有一些特殊的要求，設計前應加強與主力店承租人的溝通，只有充分了解承租人的意圖，才能做好此項設計;餐飲娛樂區(qū)域應重點考慮一下上下水電的預留，隔油池的設置及是否引入煤氣的問題，若不引入煤氣，則應考慮加大用電負荷;品牌主營店中店需要考慮的是是否采用分戶計量及統(tǒng)一收銀的問題，家電銷售區(qū)應重點考慮一下用電負荷的因素，電影院在建成初期一般不為盈利目的，而是作為聚集商業(yè)人氣的重要手段，待整體商業(yè)成熟后可反過來促使電影院盈利.
層間業(yè)態(tài)分布的原則是應考慮如何把客流吸引到頂層及地下室底層的問題，因超市及餐飲娛樂及電影院往往能夠比較容易聚集人氣，而把他們布置在頂層或底層。而主力店則起到帶活整體項目的作用，通常會布置在項目的一端。至于其他形式的業(yè)態(tài)則只需考慮好相關專業(yè)的專項設計即可。
三、商業(yè)建筑體驗性場所的設計方法
體驗性場所可以從建筑提升和情感提升兩方面去營造體驗性場所，將商業(yè)項目打造成體驗型商業(yè)。建筑提升：從商業(yè)建筑產品本身去設計提升，包括建筑空間、構筑物、建筑立面以及與建筑密切相關的燈光設計和景觀設計。為獨特的商業(yè)活動做好場地準備，為情感提升夯實物質基礎。情感提升：給商業(yè)注入場所精神，營造一種特殊的商業(yè)氛圍和生活氣息，讓顧客能夠產生一種：希望得到重復消費體驗“的情感驅動力。例如運用一些活動，有效的融入消費者的記憶中，和消費者產生情感聯(lián)系，使得商業(yè)項目成為能夠引發(fā)回憶的體驗性場所。
3.1空間規(guī)劃
空間是人們容器，是場所的外在形式。空間在商業(yè)建筑中體現(xiàn)為具有凝聚力的、集散中樞功能的商業(yè)廣場和情趣化的商業(yè)街巷空間。商業(yè)廣場的衍生功能很多，包括供市民散步、休閑、休憩、為市民提供進行集會的，或供商家進行慶典儀式、推廣活動。廣場的這些功能不僅豐富了城市居民的生活，也是商業(yè)經營者不可或缺的必要場所。創(chuàng)造幾個有故事的廣場是體驗性設計不可或缺的。
3.2構筑設計
具有地域感、歸屬感的體驗性空間構成之后，需要在空間可視性較好的公交車創(chuàng)造一個或多個有特色的構筑物，以其特殊性的視覺沖擊來提升場所的可識別性，為其所處的場所環(huán)境起到積極的作用。視覺體驗對于場所性感的表達是不可或缺的。
3.3界面元素表達
界面是用來描述建筑內、外部空間和兩個或多個空間之間相連接的部分。界面作為空間形成的基本載體，在空間營造中起著舉足輕重的作用。形式、尺寸、比例、方位、材料等界面元素，直接影響著建筑空間屬性的表達，決定著這個空間是積極的或是消極的，是公共的或是私密的;是活潑的或是嚴肅的;是高效的或是中庸的。以身試法建筑界面可以達到不同的空間設計目的，通過界面元素的組織和調配，可以形成豐富且有目的性的空間。商業(yè)建筑界面涵蓋：建筑立面設計、地面鋪裝設計、綠化環(huán)境設計和建筑窒內外吊頂設計等方面。
3.4生活氣息和商業(yè)氛圍的營造
營造社區(qū)交流活動，消費者享受體驗式消費樂趣的同時，還可以在此聚會、交友、休閑、娛樂。社區(qū)生活和商業(yè)活動在體驗行商業(yè)場所里和諧共生。要在規(guī)劃建筑設計、業(yè)態(tài)規(guī)劃布局和商業(yè)運營的控制，可以真正營造出體驗性商業(yè)場所的氛圍。
四、商業(yè)建筑消防設計要點分析
商業(yè)建筑與普通商業(yè)建筑的差別較大，是一個組織精密、結構復雜、形態(tài)豐富的建筑綜合體。具有大面積外墻懸掛廣告牌，導致窗口無法正常開啟、功能復雜、可燃物多、場所營業(yè)時間滯留人員多、人員疏散困難、撲救難度大等特點。加上商業(yè)建筑周邊與商品密集形成的超常規(guī)的火災荷載，設備用電頻繁等各種因素，使商業(yè)建筑的防火設計變得非常棘手。如何保障商業(yè)建筑設計的安全性能，是當前亟待解決的現(xiàn)實問題。
在商業(yè)建筑消防性能設計中主要的是明確防火安全性能與性能標準。首先要確定設計目標;設計初期要根據(jù)建筑防火等相關規(guī)范，并根據(jù)火災的性質對消防設施進行設計，較為復雜的設計更可以采用軟件進行實況模擬測試。對設計方案的可行性進行分析評估和審核，最終確定最佳設計方案。針對商業(yè)火災荷載大蔓延快的特點，安裝自動噴水滅火系統(tǒng)，劃分防火分區(qū)，采用封閉樓梯間或防煙樓梯間，阻隔火災的發(fā)展。疏散樓梯是發(fā)生火災時進行人員疏散的重要通道，必須確保其安全可可靠。疏散樓梯的數(shù)量要根據(jù)建筑物實際需要的疏散寬度進行設置，寬度由建筑物的用途確定，間距由疏散距離確定。對于地下商業(yè)建筑，在設置一定數(shù)量的直通地面樓梯外，另外建議在地下室四周設置安全避難走道或開敞式地下廣場作為亞安全區(qū)域，這樣能夠大大降低每個防火分區(qū)疏散樓梯的數(shù)量，在保證人員疏散安全的同時，有效減少了地下或地面一層的樓梯數(shù)量，增加了有效建筑面積。
五、結束語
隨著經濟的發(fā)展，在經歷街邊商鋪、百貨商場等更迭興衰之后，我國商業(yè)模式朝著體驗型商業(yè)的方向發(fā)展，相對于傳統(tǒng)商業(yè)，其提升了商業(yè)項目的競爭優(yōu)勢，同時也提升了商業(yè)地產開發(fā)的經濟價值和社會價值。
參考文獻：
[1]林琳.淺談商業(yè)建筑設計要點[J].城市建筑，2013
關鍵詞：綠色建筑 建設設備方案節(jié)能效益的評估
一、綠色建筑的特點
在建筑的建造和使用過程中，需要消耗大量的自然資源，同時增加環(huán)境負荷。據(jù)統(tǒng)計，人類從自然界所獲得的50%以上的物質原料用來建造各類建筑及其附屬設備。這些建筑在建造和使用過程中又消耗了全球能量的50%左右；與建筑有關的 空氣污染、光污染、電磁污染等占環(huán)境總體污染的34%；建筑垃圾占人類活動產生垃圾總量的40%。
綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
就技術層面而言，綠色 建筑應考慮以下關鍵問題：能源、排放物、水的使用、土地的使用，對地區(qū)生態(tài)的影響和室內空氣質量等同時還應考慮與之相應的建筑的功能性以及建筑美學意義。
綠色建筑的實踐毫無疑問是一項高度復雜的系統(tǒng)工程，不僅需要建筑師具有生態(tài)環(huán)保的理念，并需要建筑設備師盡早融入，共同采取相應的設計方法，同時需要管理層、業(yè)主都具有較強的環(huán)境意識。這種多層次合作關系的介入，需要在建筑方案評審階段確立明確的評價及認證系統(tǒng)，以定量的方式檢測建筑設計生態(tài)目標達到的效果，用一定量指標來衡量其所達到的預期環(huán)境性能實現(xiàn)的程度。評價系統(tǒng)不僅指導檢驗綠色建筑實踐，同時也為建筑市場提供約和規(guī)范。促使在設計，運行、管理和維護過程中更多考慮環(huán)境因素。對建筑全壽命周期的節(jié)能效益評估，將引導建筑向節(jié)能、環(huán)保、健康舒適，講求效益的軌道發(fā)展。
二、建筑設備方案未盡早融入設計方案的遺憾
由于目前許多方案設計公司不配備設備工程師，方案評審時，過多的重視設計方案的美學效果，以此作為建筑物設計方案中的重要條件。而忽視建筑設備方案的融入，業(yè)主卻要求在不改變設計方案的前提下，配套建筑設備設計。造成許多建筑先天不足，使建筑的適應性、機動性、可操作性和可維護性能、經濟性大打折扣，使綠色建筑的節(jié)能問題遇到許多不應有的困難。如等方案確定后，再進行設備方案設計就有可能造成不必要的浪費。出現(xiàn)為節(jié)能犧牲建筑美學的效果，或為了建筑造型需要造成建筑能效降低，所建的建筑壽命周期內使用費用增高等。我國建筑設計規(guī)范要求，建筑物的使用壽命為50年。由于建筑設備方案未盡早融入設計方案的造成的遺憾嚴重影響了業(yè)主的使用費用提高，不利于可持續(xù)發(fā)展，綠色節(jié)能的生活方式。由于目前許多建設業(yè)主不是最終業(yè)主，各自會站在自我經濟效益的角度考慮，因此更需要對建筑全壽命周期的節(jié)能效益進行盡早評估。
三、設計方案中設備方案盡早融入的優(yōu)點。
首先應考慮環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展指標，第二，資源消耗，建筑的自然資源消耗問題；第三，環(huán)境負荷，建筑在建造、運行和拆除時的排放物，對自然環(huán)境造成的壓力，以及對周圍環(huán)境的潛在影響；第四，室內空氣質量，影響建筑使用者健康和舒適的問題；第五，可維護性，研究提高建筑的適應性、機動性、可操作性和可維護性能；第六，經濟性，所研究建筑在全壽命期間的成本額；第七，運行管理，建筑項目管理與運行的實踐，以期確保建筑運行時可以發(fā)揮其最大性能。以商業(yè)建筑為例：據(jù)有關統(tǒng)計，寫字樓和酒店等商業(yè)建筑中空調、照明、電梯等系統(tǒng)的耗能情況大致如下：1空調：寫字樓空調耗能占總耗能的比例平均為60%，其下限為50%，上限不高于70%；酒店HVAC（熱、通風和空調控制）耗能占總耗能的比例為44%。2照明：寫字樓照明耗能占總能的比例為23%~55%，平均26%；酒店照明耗能占總耗能的比例為29%。3、電梯：寫字樓耗能占總耗能的比例為8%，酒店電梯耗能占總耗能的比例為10%。4、熱水：酒店熱水耗能占總耗能的比例為20%。從以上數(shù)據(jù)可以看出，在建筑設計方案中設備方案盡早融入的重要性。如空調方式，空調機房的位置對空調水系統(tǒng)平衡與變流量的影響、配電間位置造成供電半徑過大對線路損耗的影響、光源選擇對耗能的影響、太陽能熱水的利用、雨污水排放對環(huán)境的影響、節(jié)水規(guī)劃，廢水回收技術和節(jié)約用水等，綠色建筑的節(jié)能是指綠色建筑內能源的消費和合理利用之間的平衡關系。衡量一個建筑智能化系統(tǒng)的節(jié)能的經濟效益應該包括二個方面的內容：一方面是節(jié)能設計的范圍、類別，是僅僅考慮了直接節(jié)能、還是包含了廣義節(jié)能？是否具備潛在節(jié)能？另一方面是節(jié)能的實際效率和深度。節(jié)能效益到底有還是沒有、高還是低？這些都是判別建筑智能化系統(tǒng)實際功效的重要指標。通常建筑物節(jié)能的內容和對象包括建筑設計、空調系統(tǒng)、照明與設備、給排水，綠色建筑節(jié)能不但包括原有傳統(tǒng)建筑所采用的節(jié)能方法，更重要的采用先進的科技來達到更準確的調整和控制，即”主動節(jié)能’’。要達到綠色建筑的優(yōu)化方案，就需要設計方案中盡早融入設備方案。
四、綠色建筑全壽命周期節(jié)能的經濟效益評估
1、我國《綠色建筑評價標準》用于評價住宅建筑和辦公建筑、商場、賓館等公共建筑。《標準》的評價指標體系包括六大指標：1）節(jié)地與室外環(huán)境；2）節(jié)能與能源利用；3）節(jié)水與水資源利用；4）節(jié)材與材料資源利用；5）室內環(huán)境質量；6）運營管理（住宅建筑）、全生命周期綜合性能（公共建筑）。
2、建筑的全壽命周期是指建筑從最初規(guī)劃設計到隨后的施工、運營及最終的拆除，形成一個全壽命周期。關注建筑的全壽命周期，其中運營階段能為人們提供健康、舒適低耗、無害的活動空間是其中主要的一部分。因此可見設備方案盡早融入的是綠色建筑的節(jié)能效益評價的關鍵。
3、綠色建筑的節(jié)能效益評價可以考慮的內容與方法推薦表見下表。
綠色建筑評估是一個跨學科的、綜合性的研究課題，建立我國玩整的綠色建筑評價體系及評估方法，從設計方案的源頭做起，是建筑可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略刻下容緩的要求。我們還需要借鑒國外的先進經驗，進行更加深入有效的探索。
五、結 束 語
關鍵詞：商業(yè)房地產；建筑設計；設計要點
中圖分類號：TU2文獻標識碼： A
引言
城市大型商業(yè)建筑的建設不僅代表著一個城市的經濟發(fā)展水平，而且對提升城市的影響力也有著至關重要的作用。目前，隨著城市化進程的不斷加快，城市人口數(shù)量的不斷增加，城市建筑逐漸向高層發(fā)展，以通過擴大建筑上部空間來平衡人口眾多和居住、生產空間問題。
一、商業(yè)房地產建筑設計的特點
商業(yè)地產與那些強調居住功能和生產功能的住宅房地產、工業(yè)房地產等不同，它主要包括以下形式：餐飲、娛樂、批發(fā)、零售等多種，經營模式也不同于其他地產項目。從這一點上看，商業(yè)房地產項目的設計就要有自身獨特的要求。從外觀設計來說，商業(yè)房地產建筑設計時應該注意商業(yè)化包裝，將創(chuàng)意元素加入到形象設計中，從而使建筑成為與眾不同的獨特標志，同時也將建筑設計的商業(yè)廣告功能充分發(fā)揮出來。在進行經營行為的同時，商業(yè)房地產建筑本身也是一種商品，因此其必須依靠現(xiàn)代設計手段和理念，以或時尚、或親和的建筑形象，獲得大眾的認可，最終獲得消費的實現(xiàn)。
在人們對商業(yè)建筑設計形式越來越關注的情況下，就需要建筑設計師先認清新時期下商業(yè)地產項目運作中設計環(huán)節(jié)的地位和作用。一方面，建筑設計師應從項目整體規(guī)劃開始，從消費者行為心理與品牌資源效益等角度對設計過程加以引導和修正，為地產項目的成本運作、經營模式和價值分析提供科學、可靠的分析。此外，還要堅持以土地價值和項目利潤最大化為基本原則，與專業(yè)開發(fā)團隊積極配合，確保項目的成功增值。
二、城市大型商業(yè)建筑設計所要遵循的原則
1、整體尺度原則
城市大型商業(yè)建筑設計的整體尺度原則是指建筑各組成主體間的有機聯(lián)系及產生的視覺效果。整體尺度原則主要強調的是建筑物整體性，在大型商業(yè)建筑整體性設計時要充分考慮建筑的主體、裙房以及屋面三個主要因素，將三要素有機結合在一起按照統(tǒng)一的尺度參考體系進行設計，而不是將三者單獨地按照各自的參數(shù)體系進行設計。只有這樣才能使三者有機的融合在一起，打造具有整體性的優(yōu)秀建筑工程設計作品。
2、近人尺度的原則
近人尺度原則在城市大型商業(yè)建筑設計中的內涵是建筑物的進出口以及底層部分的尺寸大小能給人帶來視覺享受的同時又能方便人們使用。其中，建筑物進出口是用戶每天都要使用的部分，進出口設計質量對用戶的感官刺激較大。所以在大型商業(yè)建筑設計時要將近人尺度設計理念充分地融入到設計思路中，合理地劃分建筑物入口處的柱子、檐口、大門以及墻面的尺度，細化每一部分尺度，使每一部分尺度都能在滿足用戶對建筑功能性需求的基礎上，又能給人們帶來感官享受。
3、細部尺度的原則
細部尺度是指大型商業(yè)建筑所采用的施工材料的質感，是更為細膩的建筑尺度劃分。在大型商業(yè)建筑設計時應透徹地了解人們對建筑材質的標準要求及喜好程度。一般情況下，我們對事物的評價，都是通過眼觀以及手摸的方式去對事物進行進一步的了解，然后從主、客觀角度對該項事物做出綜合性評價。所以，設計人員應遵循細部尺度原則，采用人們能夠接受的喜愛的建筑材質塑造建筑工程作品，給人們帶細部尺度主要是指建筑材料的質感，指大型商業(yè)建筑更細分的尺度大小。
三、當前城市商業(yè)房地產規(guī)劃設計的要點
1、平面布局設計
設計平面布局的宗旨是，不僅為每個承租戶提供平等、互利的機會，還要盡可能地為承租戶帶來最大經濟效益。在實際的設計中具體內容包括：通道的形態(tài)、承租戶單元的分配及面積大小等。根據(jù)平面布局的設計，在施工時選擇合適的柱距極為重要，通常選用8米柱距，不但有利于面積分割而且節(jié)約了經濟成本。在對區(qū)域形狀進行設計時，通常不采用圓弧形，因為會減少很多使用面積。因此一定要遵循簡單、規(guī)整的設計原則，既有利于商鋪的分割，又給日后商鋪的經營帶來了經濟效益，同時也方便了顧客購物。在做好市場設計方案后，除了對業(yè)態(tài)設計和商鋪進行分割，還要加大對內部結構形狀的修改、調整，直至完善，同時也要遵循簡單化的原則。
2、功能設計
（1）照明設計
隨著社會日新月異的發(fā)展，市場照明也變得越來越重要。在對照明進行設計時，要做到“以人為本”。公共照明的光應是大燈，條件允許的，也可設計白天和夜晚兩路照明，白天開一組，晚上開另一組，方便的同時也節(jié)約了用電量。攤位內部應選用射燈重點照明，更加突出攤位物品。在吊頂照明設計時，通常選用經濟實用的鋁格柵，也可以根據(jù)標高來選擇總之，吊頂與照明是緊密聯(lián)系的，如果設計合理，還會節(jié)約用電量。室內照明設計不但要對商品進行充分展示，還要給人以美感。夜間，通道照明度往往低于室內照明度，室外照明要對建筑和停車場重點突出，增強夜間城市的視覺效果。
（2）大型商業(yè)建筑的抗震設計
抗震設計是大型商業(yè)建筑工程設計的重要內容，抗震設計質量對提升大型商業(yè)建筑的抗震能力有著直接的影響。基于地震頻發(fā)的現(xiàn)實情況，加強大型商業(yè)建筑抗震設計工作是現(xiàn)行建筑工程領域必須要關注及重視的問題。在大型商業(yè)建筑抗震設計時候需要注意以下要點：建筑大廳的四角及建筑外墻位置應設置構造柱，并根據(jù)大型商業(yè)建筑要求的具體抗震等級合理確定構造柱數(shù)量。建筑框架山墻以及縱向方向的墻體是否設置構造柱用來分擔磚墻荷載;在大型商業(yè)建筑抗震設計前設計人員應深入到施工工地進行工程地質勘探，牢固掌握大型商業(yè)建筑施工所在地地質情況及發(fā)生地震災害的頻率情況，以此為依據(jù)進行大型商業(yè)建筑抗震設計。在抗震設計中設計人員應嚴格按照《建筑抗震設防分類標準》劃分的設防等級進行設計不得以經驗隨意地更改建筑的設防等級，如果提高建筑的設防等級會額外地增加工程成本投入，而降低建筑設防等級則會降低建筑的抗震能力，一旦地震災害來臨將會對建筑及人們生命財產安全帶來極大危害。
（3）防水、排水的設計
地面和衛(wèi)生間在做排水時，一定要注意下水管道的堵塞，通常要做一個網算子，對某些雜物起到過濾的作用。另外衛(wèi)生間為了凈化室內空氣，在設計時還需注意下水氣味上躥的問題。商場一般很少做防水，而市場(大棚、簡易平房)上每到春秋季節(jié)，樹葉飄落，如果防水設計不合理，很容易造成垃圾漂浮的局面。
（4）消防安全設計
合理的消防設計給市場安全提供了有力保障。很多市場建筑存在消防設施不齊全、沒有現(xiàn)代消防設施的問題。因此，不但要配備必要的消防設施(滅火器、消防檢)，而且要定期進行消防演練，提高人們的消防意識，最大限度地減少火災事故的發(fā)生。
結束語
綜上所述，大型商業(yè)建筑是目前我國城市化發(fā)展中重要的工程。但是，目前大型商業(yè)建筑的設計中還存在某些問題，這些問題不僅影響了大型商業(yè)建筑的使用效率，也影響了城市的經濟效益，阻礙了經濟的發(fā)展。因此，相關的建設單位要從各個方面對其設計進行進一步的研究，使其在城市化進程中的使用效率提高，促進城市的商業(yè)發(fā)展，提高經濟效益。
參考文獻
[1]劉永忠，吳國峰.對大型商業(yè)建筑設計要點的探討[J].房地產導刊，2014 (19).
關鍵字：大型商場；暖通空調；設計方案
中圖分類號：TU984文獻標識碼： A
大型商業(yè)廣場是一個人群比較密集的公共場所，其室內空氣品質如溫度、濕度、清潔度和新鮮空氣量等對顧客和商場職工影響很大，健康舒適的空氣環(huán)境可以顧客提供一個良好的購物環(huán)境，增加顧客對商場服務的滿意度，實踐證明已加設暖通空調設備的商場深受廣大群眾的歡迎。但是暖通空調設備是商業(yè)廣場的耗電大戶，其耗電量占商場總耗電量的比例高達60%以上；此外，商場建筑空間較大，業(yè)態(tài)復雜，存在大量易燃易爆物品，安全隱患問題比較嚴重，因此這些問題越來越引起商業(yè)部門的重視。
作為暖通空調專業(yè)設計人員，如何對暖通空調系統(tǒng)設計方案進行科學化的比較選擇，保證不同業(yè)務形態(tài)的功能可以得到正常發(fā)揮，并為顧客提供舒適的環(huán)境，同時保證建筑防火、人員疏散安全，越發(fā)顯得責任和意義重大。
本文將結合具體的大型商業(yè)廣場暖通空調設計，闡述空調方式、防排煙系統(tǒng)等設備，同時對目前暖通空調設計方案中存在的問題進行探討，對設計中存在的不足提出改進建議。
一、大型商業(yè)廣場中暖通空調概述
（一）大型商業(yè)廣場建筑物特點
大型商業(yè)廣場是商業(yè)活動的聚集地，建筑物較多，結構形式復雜，功能分區(qū)也很多，包括地下車庫、室外廣場、大型超市、餐飲區(qū)、電影放映室等等。占地面積達、停車場地大、建筑規(guī)模大、輻射范圍廣。功能上來說，行業(yè)多，集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體。同時，大型商業(yè)廣場人流量大，活動頻繁。
大型商業(yè)廣場的特殊性問題要求空調方式和設備應具有各種靈活性，滿足商場形式的變化，不同的營業(yè)時間劃分不同的空調通風系統(tǒng)。規(guī)模大，每層建筑面積從幾千到上萬平方米，每層常劃分若干個防火分區(qū)。商業(yè)營業(yè)廳是商業(yè)的主體，大廳空間大，要求寬敞，且需要良好的通風、采光設施，有時，還需設置通風空調設備。空間較大，人員、燈光散熱較大，空調負荷也較大，空調初投資和運行費用的增加。人流眾多，要合理安排顧客流動路線和貨物進出路線，避免交叉混雜，應特別注意安全消防措施，做好防煙防火工作，保證其綜合功能的發(fā)揮。
（二）暖通空調系統(tǒng)的設計原則
為保證暖通空調在大型商業(yè)廣場發(fā)揮其功能，必須注意暖通空調在設計安裝上的原則。第一，要全面了解大型商業(yè)廣場建筑物的情況。如商業(yè)廣場周邊的供水供電設備的鋪陳方式、路徑和位置情況。暖通空調設計的供熱、冷路徑會參考建筑物周邊供水供電系統(tǒng)的接口位置并通過考察建筑物的情況來了解日照、風力的負荷等情況。第二，要結合建筑物的高度、體量做出設計。不同功能、高度和體量的建筑物要求也不一樣。第三，做好對大型商業(yè)廣場的平面功能、使用時間、廢氣排放、新風引入等調查，暖通空調的設計必須將這些因素計算在內。第四，做好消防規(guī)劃，大型商業(yè)廣場人口流動性大，必須做好消防工作。設計要針對防火分區(qū)、防煙分區(qū)、疏散路徑和防火墻等進行仔細了解。另外，還要注意系統(tǒng)設計的節(jié)能問題。
暖通空調系統(tǒng)的設計必須考慮到周邊情況對設計的影響，如在成都花樣年?龍年國際中心商業(yè)廣場的暖通空調系統(tǒng)設計上，對中心廣場四周的情況作了全面了解。從樓層的設計，到周圍建筑物的建筑方位，街道的設計等等作了全面的分析了解，從而確保整個暖通空調系統(tǒng)的設計正常實施。
二、大型商業(yè)廣場暖通空調設計方案
大型商業(yè)廣場暖通空調設計方案是整個商業(yè)建筑設計的重要組成部分，目前我國很多大型商業(yè)廣場都設計安裝了暖通空調設備。很多商業(yè)廣場在暖通空調的系統(tǒng)設計、設備以及管道設置方面，都做了積極探討。在暖通空調方案設計上，需要從節(jié)能環(huán)保的角度出發(fā)，合理選擇暖通空調設備、做好相關防排煙工作，并注意很多設計上的細節(jié)問題。
（一）暖通空調的環(huán)保節(jié)能
暖通空調系統(tǒng)自動化水平的提高，在設計中不斷加入高新技術的使用，通過熱回收、太陽能等的使用，在實際工作中減少了對大型商業(yè)廣場周圍環(huán)境的破壞，同時，加強了周圍空氣的流通，在凈化空氣方面起到了積極作用。新技術的使用，在節(jié)能上效果顯著，節(jié)約了大型商業(yè)廣場商業(yè)運作中的成本消耗。
（二）大型商業(yè)廣場的防煙排煙設計
大型商業(yè)廣場商業(yè)建筑中，需要作防煙排煙設計的部位很多，高層建筑物、地下商場、樓道、通風采光條件較差的內走道等等，都需要設計相應的防煙排煙設備，避免火災的發(fā)生。防煙設計方法一般是在大型商業(yè)廣場建筑物的防火隔離區(qū)范圍內，對進風口、排煙口的具置進行分析比較，將自然排煙與人工機械排煙相結合，選擇最優(yōu)排煙方案。
大型商業(yè)廣場在暖通空調設計中，要仔細分析可能起火時商場的煙氣流向，提前做好各種防備工作，設計出經濟有效的防火排煙方案，選用合適的排煙設備，保證突況發(fā)生時安全疏散工作順利進行。
（三）大型商業(yè)廣場的空調設備
在冷熱源設備問題上，大型商業(yè)廣場可選擇的冷源一般包括：離心式制冷機、往復式制冷機、吸收式制冷機等，不同制冷機的負荷大小和能源供給也不同。的大型商業(yè)廣場在冷熱源設備選擇上，要根據(jù)不同區(qū)域不同功能分區(qū)的具體特點進行選擇。對冷熱源設備、安放位置、不同季節(jié)使用頻率等都要進行準確計算。
大型商業(yè)廣場面積大，人流多，空調負荷也大，冷熱源的設備也較大，要節(jié)省機房的占地空間，在冷熱源設備的安裝上，可以將其放在建筑物的地下室或者屋頂層，這也要考慮到隔聲、隔振、設備安全等問題。
此外，在暖通空調的設置中，定期要做好維護檢查工作，及時對不合格或者老化的機器設備進行維修配換，以達到更好的知冷知熱效果，也為大型商場顧客提供了更加舒適的購物環(huán)境。
（四）大型商業(yè)廣場暖通空調系統(tǒng)設計要點
大型商業(yè)廣場人流量很大，設計時首先要考慮的就是安全問題，防火防災措施必須嚴謹，嚴格執(zhí)行設計規(guī)范，做好排煙防火工作。對大型商業(yè)廣場，由于功能分區(qū)很多，各商場部門的營業(yè)時間也存在差異，在暖通空調設計時，從系統(tǒng)劃分、運營管理上，盡量做到靈活使用。
此外，由于季節(jié)差異，冬夏季節(jié)人們對暖通空調的要求也不一樣。室內外溫差的存在，在暖通空調的實際使用中，要兼顧大多數(shù)人的需求，盡可能地給顧客提供一個相對舒適的購物環(huán)境。同時，還要考慮大型商場的濕度問題，尤其是在商業(yè)廣場中部分商品保管濕度的要求。
總之，大型商業(yè)廣場的設計是一個復雜全面的系統(tǒng)，設計人員在設計時需要綜合考慮各個方面，包括大型廣場商業(yè)建筑物的特點、周圍的氣象變化、人員流動、商業(yè)廣場功能分區(qū)等等，做好實地考察、收集相關數(shù)據(jù)，設計前做好統(tǒng)計分析工作，設計中仔細慎重，選擇最有設計方案，為顧客提供更加舒適的購物環(huán)境。
結語：
綜上所述，暖通空調系統(tǒng)的設計是大型商業(yè)廣場建筑設計的重要組成部分，對大型商業(yè)廣場主要功能的發(fā)揮、服務質量的提高、安全性能的強化等都有著重要的作用。為保證暖通空調的正常運作，在暖通空調系統(tǒng)的設計上，要綜合考慮分析，優(yōu)化選擇更為合適的設計方案，注意設計中的些許問題，遵循暖通空調設計的原則，根據(jù)具體的商業(yè)廣場的具體情況，把握好整個設計工作，加強提高暖通空調設計水平的研究，提高我國暖通空調整體的設計水平。
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關鍵詞：建設施工圖 建筑
建設部2000 年開始批準實行施工圖審查制度，同時強制實施《工程建設標準強制性條文》，為規(guī)范建筑市場行為，提高工程設計質量，減少建筑工程的事故隱患，起到了很好的作用。本文就施工圖審查工作中許多工程設計方面存在著不同程度的問題提出了一些解決方法。
一、建筑施工圖審查中普遍存在的問題
1.1 民用建筑的節(jié)能設計問題
在民用建筑節(jié)能設計方面，一部分設計人員設計中沒有對不同的墻體、不同的熱工要求分別做熱工計算，并且還存在節(jié)能材料選擇不當?shù)那闆r；還有一部分對節(jié)能設計及規(guī)范不重視，專業(yè)水平也不到位。時常出現(xiàn)類似窗墻比不符合要求，且未調整外墻、屋頂?shù)葒o結構傳熱系數(shù)的問題；還有《節(jié)能備案表》中填寫的內容與施工圖中的內容不一致等問題。
1.2 總平面圖問題
在施工圖審查的過程中，發(fā)現(xiàn)總平面圖中存在的問題占了很大一部分，集中表現(xiàn)在中小型設計單位。一般是缺少總平面圖或總平面圖的設計深度嚴重不符合《建筑工程設計文件編制深度的規(guī)定》。大部分總平面圖中只有建筑單體的平面定位，缺少建筑間距、廣場（含停車場）、道路布置及道路的轉彎半徑、寬度、交叉點、變坡點標高、坡度、坡向等豎向設計內容。
1.3 建筑防火設計隱患問題
①汽車庫貼鄰其他建筑時（含地下車庫內貼鄰的其他設備用房），按要求必須采用防火墻隔開，而審查中發(fā)現(xiàn)未采用防火墻隔開的項目仍然很多。②地下室、半地下室與上層共用樓梯時，大多數(shù)在帶有地下室的多層住宅設計中，卻普遍忽略了地上、地下部分的防火分隔。③高層建筑變形縫一般留得比較寬，縫內自然形成一個上、下貫通的豎井，有很強的拔火作用。而在工程設計中通常忽略這一特點，將高層建筑內的變形縫采用易燃材料木板條蓋縫。
1.4 安全疏散通道設計問題
①在商住樓建筑中，商店與住宅部分共用一個樓梯，且兩種不同使用功能的出入口沒有分開設置。②在多層建筑中，大于60的房間僅設一個安全出口、房間內最遠一點距安全出口的直線距離大于15m、在室外疏散樓梯周圍2m 內的墻上開設其他門窗洞口的現(xiàn)象也經常發(fā)現(xiàn)。③對商業(yè)建筑疏散寬度的計算，應按《商業(yè)建筑設計規(guī)范》第3.1.2 條和第4.2.5 條計算出營業(yè)面積和營業(yè)部分的疏散人數(shù)，再根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》表5.3.12查出疏散寬度（高層建筑底層裙房為商業(yè)建筑時，應以《高層建筑防火規(guī)范》第6.2.9 條為準）。但在工程設計中，許多設計人員對此計算概念不清，造成所設計的商業(yè)建筑的疏散寬度不符合規(guī)范中強制性條文的規(guī)定。④在多層住宅設計中，為控制建筑面積，把地下室層高降低到2.20m，致使地下室樓梯平臺下凈高不足2m 或樓梯段處凈高不足2.20m。此問題應該取消平臺梁，改為板式樓梯的處理，否則，上述兩項凈高難以滿足規(guī)定。
二、存在問題的原因分析
2.1 一些企業(yè)的經營者為了追求經濟效益，往往忽視質量，對建筑方案的質量的重要性認識不足。缺少對建筑方案的評審、推敲、把關，在工程設計中給其他環(huán)節(jié)造成不可彌補的缺陷。
2.2 大部分設計單位，特別是中小型設計單位，由于技術力量薄弱，專業(yè)人員配備不齊，質量保證體系不完善。他們?yōu)榱顺袛埖巾椖浚磺邪礃I(yè)主的意志行事，為滿足業(yè)主的不合理要求，將規(guī)范、規(guī)程的要求拋擲身后，從建筑設計方案上一味地遷就業(yè)主。
2.3 有些企業(yè)的建筑師缺乏質量意識及責任心，缺少對國家規(guī)范及強制性條文的學習和理解，有的甚至仍在采用作廢版本的規(guī)范及圖集。
三、問題的解決方法
3.1 建立健全企業(yè)內部的技術管理體系，加強建筑方案的評審工作。建筑方案合理與否，直接影響整個工程質量的好壞，應給予足夠的重視。建筑方案要符合國家現(xiàn)行規(guī)范及強制性條文規(guī)定的要求，使其技術先進、方案合理。
3.2 提高專業(yè)設計人員的業(yè)務能力和責任心。企業(yè)要定期組織對專業(yè)技術人員的技術及法規(guī)的培訓，技術人員要掌握國家現(xiàn)行有效版本的規(guī)范、法規(guī)、標準圖集。
3.3 企業(yè)要有質量意識。質量是企業(yè)生存之本、發(fā)展之源，要樹立“質量就是市場，質量就是效益”的觀念。設計質量與市場經營兩手都要抓，且兩手都要硬。
3.4 嚴格遵守法規(guī)，排除外界干擾，科學合理的安排工作。目前，建筑市場的競爭越來越激烈，業(yè)主對專業(yè)知識掌握程度相差很大，面對這種情況，企業(yè)的經營者更要保持理性，嚴格遵守相關法規(guī)，要堅持原則，切不可再有“重經營、輕質量”的思想。要根據(jù)工程的實際情況，制定出科學合理、切實可行的設計計劃。排除外界干擾，不能一味遷就業(yè)主，盲目許諾，最終將會丟掉信譽，丟掉市場。
關鍵詞：商業(yè)建筑；設計；理念；
中圖分類號：TU2文獻標識碼：A
引言
商業(yè)建筑設計是一項系統(tǒng)性的工作，是多學科、多知識領域相互結合的產物，也是商業(yè)地產價值增值的重要途徑，同時這項工作的優(yōu)劣將直接影響商業(yè)活動。因此，對商業(yè)建筑設計進行更為深入的研究意義十分重大。
1.工程概況
某商業(yè)建筑1棟有27層，高99.7m，寫字樓及4層裙房商業(yè)。還有1棟25層寫字樓（高99.3 m）及4層裙房商業(yè)（包括影劇院）、商業(yè)內街、地下商業(yè)區(qū)和地下停車庫。（圖1所示）
圖1
2.設計理念分析
建筑設計理念體現(xiàn)建筑物的品質，通過建筑設計理念在建筑物上給人們直觀的體驗，使人感受到有鮮明主題和創(chuàng)新性的建筑設計理念賦予建筑物的文化內涵與活力。本項目的設計概念基于充分利用周邊環(huán)境的動態(tài)力量用建筑語言表達出來，使建筑物形成一個地標性的商業(yè)綜合體，在城市中具有極高的辨識度，設計目標是要創(chuàng)造一個無縫的動態(tài)流線和高品質的環(huán)境，動靜結合賦予建筑物內在的青春活力。
這些動態(tài)的力量包括：（1）高速通行的車流；（2）低速通行的人流及基地周圍的物流動；（3）設計概念強調與周邊地塊建筑物間的聯(lián)系，4條軸線編織成建筑主體，高鐵方向、高架橋方向、南面主要交通方向、城市發(fā)展方向使建筑物和城市間形成一個無縫的動態(tài)流線；（4）建筑體量布局的特征加強了城市導向性和方便使用者自身位置的定位；（5）4座塔樓立面如城市的窗口，提供了對周圍城市界面的自由視野，從城市中不同角度看這兩棟塔樓，都可因呈現(xiàn)出不同的特征而得到不同體驗，建筑物的視野與方位得到了優(yōu)化。
3.設計宗旨和總體布局分析
3.1設計宗旨
本項目地處高鐵站去市中心的主要干道上，該區(qū)域正在形成依托于高鐵的商務休閑區(qū)，聚集了大量大型商業(yè)項目。在規(guī)劃設計中，希望通過差異化的定位和高品質的建筑設計，形成自身獨特的藝術格調和文化品位，激活區(qū)域的經濟活力，依托高鐵商圈聚集地域文化產業(yè)，提升地區(qū)藝術文化品質，給周邊市民提供一個高檔次的文化藝術體驗式的休閑購物新環(huán)境。
3.2 總體布局
本地塊主要人流方向來自東北方向的高鐵交通樞紐與西側的市中心區(qū)，總體布局上，將人流從基地東北角及西南角的入口廣場引入商業(yè)步行街，使該地成為休閑購物活動的中心。在兩個入口處布置下沉式廣場，將人流引入地下一層商業(yè)。地下一層布置超市及附屬店鋪，以形成商業(yè)主力店拉動人流。圍繞商業(yè)街， 形成面向商業(yè)步行街的四層退臺零售商業(yè)及南北兩層沿城市街道的零售店鋪。劇院位于地塊南側商業(yè)裙房之上，門廳緊鄰西南入口廣場，方便人們出行和文化交流活動。1號塔樓布置于地塊東南角，形成該地塊的主要控制體量，2號塔樓沿街布置，位于地塊西北側，造型上與1號寫字樓相呼應，使建筑物具有很強的導向性和地標性（圖2)。
圖2建筑模型
4.立面設計分析
立面設計對建筑物的整體形象具有重要影響，由于建筑設計中對工程和技術方面的側重，往往對立面設計重視度不夠，建筑立面與城市街景、理想與建筑體態(tài)的相互關系也牽涉建筑品質和社會價值的實現(xiàn)，因此在高品質建筑的立面分析設計中，要把握好本身立面處理中美觀、面層材料、造價及設計者追求的時代性的表現(xiàn)手法，還要處理好建筑物與周邊環(huán)境的有機融合。
建筑的可認知性作為一項重要的設計標準，人的視點與建筑的距離成為設計的重要因素。作為一棟大體量的城市商業(yè)綜合體，從遠處看人們對其主要的形體和色彩的認識，主要是考慮天際線、塔樓形象、色彩、高大燈箱和廣告的設計。建筑體塊的錯落關系形成起伏的天際線，可彰顯整個建筑的完整和富有張力，營造出豐富的商業(yè)氛圍；塔樓的昭示性可以提升商務辦公與項目自身的品質。在中距離觀察建筑時，人們對其的認識主要體現(xiàn)在材質的搭配和體塊的組合上。體型穿插及玻璃、金屬和石材的有機組合成為現(xiàn)代商業(yè)建筑立面設計的重點。在近距離和建筑內部體驗建筑時，人們對建筑的認識主要通過細部設計及低處的店招和廣告位的設置等。設計中近人尺度的處理應遵循親切宜人的原則，在色彩和材質變化統(tǒng)一的基礎上，細部設計可給立面帶來豐富的光影和更多的趣味性，滿足商業(yè)休閑空間對立面造型的氛圍要求。
在立面造型上，本項目多層裙房部分形成以大塊面石材與玻璃為主的商業(yè)立面，奠定了整個建筑的主題和骨架。塔樓的主立面追求純凈，強調橫向線條的隱框玻璃可體現(xiàn)整個建筑簡潔大方的形象。塔樓側面的材料為石材結合玻璃，兩種材質在外立面上保持平滑，簡潔流暢，極具挺拔的力度（圖3）。
圖3建筑立體示意圖
商業(yè)立面主入口采用半透明的U形玻璃，整體簡潔，有利于廣告位布置。劇院立面使用嵌有LED的玻璃幕墻，LED的色彩在夜晚具有指向性。橫向光帶也使用同樣的材料，達到形成強大沖擊力的目的。這些立面的設計手法及建筑材料的穿插應用使建筑物挺拔和大氣， 彰顯了建筑物的文化內涵。
5.交通流線分析
現(xiàn)代城市交通面臨嚴重壓力，而商業(yè)綜合體一般在人流密度較大和交通樞紐地區(qū)起核心作用。本項目在尺度規(guī)模上是超大單體建筑的組合，應把交通流線的設計放到非常重要的位置。合理完善的交通流線設計能使綜合體的功能場所與城市功能空間很好地銜接，為辦公和購物休閑的人群提供良好的交通環(huán)境，從而帶來大量的人流和商機，因此進行流線分析十分必要，它是組織交通功能和進行建筑空間布局設計的基礎。
根據(jù)該商業(yè)大廈特殊的地理位置及其交通狀況特點，進行了車行、人行流線分析、垂直交通分析和交通評估分析。車行流線分析包括商業(yè)車流分析、辦公車流分析和貨流分析，為規(guī)劃和設計獨立的車行系統(tǒng)提供依據(jù)。人行流線分析主要分析人流路徑，并為設計適合的人流通道提供依據(jù)，減少了該區(qū)域對城市交通的壓力，有效地利用了土地資源，可為顧客提供舒適的辦公和購物環(huán)境。商業(yè)綜合體建筑中垂直交通系統(tǒng)的設計關系到客戶的辦公效率和對購物環(huán)境的滿意度，并與結構布局、設備系統(tǒng)等技術密切相關，合理評估和組織垂直交通是建筑設計的重要組成部分。
交通流線分析中，會合、分歧、交叉在交通方式之間大量存在，本項目中在基地車輛的出行方式上通過交通管制、設置環(huán)島等方式避免車輛流線交叉，盡可能將會合點和分歧點選在對城市交通影響小的地方，使基地周邊及內部交通盡可能暢通(圖4)。
圖4交通分析圖
6.物聯(lián)網技術的設計
該商業(yè)中心緊鄰高鐵站和立交橋，所處地理環(huán)境和交通狀況復雜，在建筑中使用物聯(lián)網技術可把人們生活工作中的物件和互聯(lián)網聯(lián)系起來，進行信息交換和通信服務，對改善交通和生活環(huán)境都有很大幫助。人們可通過物聯(lián)網了解周邊的交通狀況，避開交通高峰時段出行。智能家居、建筑設備監(jiān)控、安防、一卡通、專業(yè)應用等系統(tǒng)為人們在綜合體里生活、辦公、娛樂、消費提供了便捷安全的服務。物聯(lián)網技術的應用已成為今后智能建筑的發(fā)展趨勢，在大型綜合建筑物中將得到越來越多的應用。
7.小結
因為商業(yè)公共建筑包含了很多經營場所，為人們提供了便利的購物和休閑的場所。因此，我們在大型商業(yè)建設設計過程中要對其使用功能進行充分的考慮。在大型商業(yè)建筑使用過程中，要不斷完善商業(yè)建筑在設計中的難點，提高其使用功能，為其安全性進行更多的考慮，最終設計出實用、安全、便捷、舒適的商業(yè)建筑。
參考文獻
[1]張凌飛,現(xiàn)代大型商業(yè)綜合體建筑設計探析———以沈陽茂業(yè)城項
目為例[J].技術研發(fā)，2011，18(7)．
建筑規(guī)劃保證了建筑設計的邏輯性和科學性，向下滲透到建筑設計環(huán)節(jié)，向上滲透于宏觀的總體規(guī)劃，起到承上啟下作用，是介于建筑設計和城市規(guī)劃中不可缺少的環(huán)節(jié)。建筑規(guī)劃對于開發(fā)商和建筑師來說，一方面建筑規(guī)劃避免了由于重大修改而造成精力的大量消耗；另一方面建筑規(guī)劃階段的引入使開發(fā)成本得到了很好地控制，投資目標變得更為明確，投資回報有了保證。對于不同的建筑設計項目的建筑規(guī)劃，在解決和研究問題方面存在著很大的差異。例如對于建筑規(guī)劃，可能側重于技術經濟指標、建設資金的有效利用、建設成本的控制、空間價值提升、土地利用、戶型規(guī)模的研究、社區(qū)主題的確立等。對于一些商業(yè)建筑來說，要考慮應變規(guī)則和市場的適應，可能比較多地做市場的研究和分析，規(guī)劃的內容出于經濟性和外觀的考慮，可能涉及標準層的布置、空間的分配和利用、柱網的選擇、空間的形象、建筑形體等。
二、建筑規(guī)劃與建筑設計之間的聯(lián)系
建筑物的布局結構可以保證使用功能的實現(xiàn)，每一種使用功能由于個人習慣、管理程序、專業(yè)特點等的不同，所需的空間結構存在著比較大的差異。建筑設計師在進行建筑設計時，對于建筑的使用者沒有進行全面地了解，進行建筑設計時也沒有根據(jù)使用者要求進行修正，這樣就很容易造成一些已經建設的建筑需要進行大量補充、修復、拆除，也就造成了不必要的時間、財力、物力、人力的浪費。
1.經濟因素對建筑規(guī)劃與建筑設計的影響經濟因素對建筑規(guī)劃與建筑設計的影響。每一棟建筑都是在一定的經濟條件下進行的，都要求有一定的使用年限，要想在一定的時限內能夠很好地進行使用，就需要建造者進行一定的資金投入，對建筑師和規(guī)劃師的能力是一種挑戰(zhàn)。
2.我國的建筑設計比較偏重于共性的設計我國的建筑設計內部更多地是共性東西的體現(xiàn)，建筑的外形側重于色彩的渲染以及外形的設計，而對于比較細致的設計是靠二次室內設計。目前，人們越來越追求個性的發(fā)展，但是目前的普遍模式已經不能滿足人們的差異化需求。
3.一些建造者進行了強制干涉一些建造者可能是投資人、管理者、業(yè)主，有權利對指導思想的制定和方案的審批。同時建造者是可以參與到建筑設計，也可能就是使用者，但是最好不要進行強制干涉，盡可能不要去參與，可以提出一些可行性建議。雖然一些業(yè)主有較強的能力，但是對于一些設計概念還不能夠正確認識，還不能夠從整體設計進行宏觀性地把握。如果建造者進行強加干涉就會對設計方案缺乏連貫性和一致性，造成設計方案不成功。
4.建筑的直接使用人應當參與建筑任務書的擬訂建筑設計任務書是建筑設計的一個比較重要的依據(jù)，業(yè)主對擬建的一些功能要求都是通過建筑任務書進行反映的，但是直接的使用者一般都沒有參與建筑任務書。不管是開發(fā)工廠、辦公大樓、住宅小區(qū)等其它公共建筑，一般由管理者和開發(fā)商完成建筑任務書的擬定。由于他們并不是最終的使用者，最終使用者的需求會與他們設計的建筑物存在著一定的差距。
三、認真做好建筑規(guī)劃與建筑設計的科學協(xié)調
建筑設計與建筑規(guī)劃是不能割裂的，兩者所設計的知識是交叉的，在統(tǒng)一建筑中涉及建筑規(guī)劃和建筑設計。在進行建筑規(guī)劃設計時，兩者是相互滲透的，它們是設計過程的兩個階段，規(guī)劃師進行建筑規(guī)劃時建筑物的功能要有拓展性、前瞻性，要考慮以后發(fā)展空間，還要滿足目前的需要。每一棟建筑反映著地域特色，要考慮地域的和諧和特點，完成社會功能。建筑規(guī)劃與建筑設計都包含著建筑布局的設計，要運用一定的技術手段完成建筑物的形體設計。
四、結語
關鍵詞：商業(yè)廣場；冷熱源；水系統(tǒng)；風系統(tǒng)；自動控制與節(jié)能
近年來，隨著我國經濟的迅速發(fā)展，大型商業(yè)建筑也隨之增加，商場已經成為人群較為密集的地方。為了顧客一個舒適的購物環(huán)境，增加對商場的滿意度，在大型商業(yè)建筑內都配備了暖通空調設施，所以選出最佳的暖通空調設計方案對A樹立商場的形象、營造良好購物環(huán)境都有積極的作用。本文主要就大型商場建筑暖通空調設計方案進行了論述。
1 項目概況
2 冷熱源設計
空調冷熱源設備均設置于地下一層的設備用房內。
3 空調水系統(tǒng)設計
兩個區(qū)域的空調水系統(tǒng)均采用雙管異程式，一次泵變流量。商鋪區(qū)域一～三層分多個環(huán)路，環(huán)路之間為異程，設平衡閥調節(jié)環(huán)路阻力，商鋪區(qū)域空調水系統(tǒng)原理圖如圖1所示，沃爾瑪區(qū)域亦如此，如圖2所示。空調水系統(tǒng)均采用開式膨脹水箱定壓和補水，膨脹水箱均設置在屋頂上。鍋爐補水系統(tǒng)采用全自動軟水器進行軟化處理，自來水經軟化處理后再經補水箱進入鍋爐。
4 空調風系統(tǒng)設計
5 通風系統(tǒng)
5.1 通風系統(tǒng)設計參數(shù)（見表2）
5.2 餐飲商鋪的廚房通風
餐飲商鋪的廚房設置進、排風機及事故排風機，在廚房內與室外直接形成空氣循環(huán)，以免廚房內由于過大的排風量形成過大的負壓而將餐飲商鋪營業(yè)區(qū)的冷空氣抽入并排出室外，造成不必要的冷量損失。
6 防排煙系統(tǒng)
商鋪區(qū)域的中庭設機械排煙系統(tǒng)，排煙風機設置于屋頂。
商鋪區(qū)域和沃爾瑪區(qū)域均按照防火分區(qū)設置機械排煙系統(tǒng)，排煙量按《建筑設計防火規(guī)范》9.4.5條計算并選用相應的排煙風機商鋪區(qū)域首層不設補風，利用出入口、外窗等自然補風，二、三層由于無外門和外窗，所以設置機械補風，補風量按排煙量的65%計算所得；沃爾瑪區(qū)域利用平時使用的柜式空調機機械補風，補風量按排煙量的65%計算。
防煙樓梯間設置機械加壓送風系統(tǒng)，僅對樓梯加壓，前室不加壓，排煙風機設置于屋頂，四層汽車庫符合自然排煙的條件，因此不設置機械排煙系統(tǒng)。
7 空調自動控制與節(jié)能
由于商場通風空調各系統(tǒng)正常運行時，耗電量占商場總耗電量的比例較高（約為60%），所以通風空調各系統(tǒng)能否采取有效的節(jié)能措施是暖通設計成敗的關鍵點之一，而空調自控系統(tǒng)的設計主要是圍繞著節(jié)能這個目的來進行的，故二者是密不可分的
（1）商場通風空調各系統(tǒng)都設置自動控制裝置，統(tǒng)一納入樓宇自動控制系統(tǒng)，由該系統(tǒng)進行調節(jié)和控制，以求達到安全、可靠、節(jié)能運行的效果；
（2）由于本工程屬于商業(yè)建筑，計算人員密度較大，新風負荷占總負荷約65%，而不同營業(yè)時段人員密度差別很大，空調負荷隨著變化，而且變化量也很大，故而設計采用一次泵變流量系統(tǒng)一次泵變流量系統(tǒng)既可控制水泵的開啟臺數(shù)，又可通過流量來調節(jié)控制水泵的耗電量；
（3）冷卻塔根據(jù)出水溫度控制開啟的臺數(shù)，以達到冷卻塔風機節(jié)能降耗的目的；
（4）由于空調負荷變化很大，而且冷水機組大部分時間都是在部分負荷的狀態(tài)下工作，所以設計時選擇部分負荷性能優(yōu)越的冷水機組；
（5）為使新風負荷隨著商場人員密度的變化而變化，在各商鋪內和回風管上設置二氧化碳檢測器，根據(jù)二氧化碳濃度通過設置在新風管上的電動調節(jié)閥自動調節(jié)進入新風系統(tǒng)處理的新風量，節(jié)省運行能耗；
（6）沃爾瑪區(qū)域的全空氣系統(tǒng)在過渡季節(jié)全新風運行，不開啟冷水機組，亦可保證室內溫度和空氣品質。
8 結 語
綜上所述，本工程已投入使用一年多，記錄的暖通空調系統(tǒng)運行的各項參數(shù)和各方人員（工作人員、顧客等）的反饋都證明了本設計達到了節(jié)能舒適的預期目標。本文簡要介紹了某商業(yè)廣場的暖通空調設計相關要點和設計細節(jié)，提出了設計中應注意事項，以供同行參考借鑒。
參考文獻
[1]《公共建筑節(jié)能設計標準》GB50189-2005.
商業(yè)規(guī)劃設計在商業(yè)房地產開發(fā)項目中的作用極為重要。西方的商業(yè)規(guī)劃設計有一套規(guī)范的操作標準。首先，對所規(guī)劃的商業(yè)地產項目要有一個大體的概念，即要規(guī)劃什么，是購物中心，公寓性建筑，還是商務性辦公建筑等等。接著要進行立地環(huán)境分析，即分析所選區(qū)域范圍內人們的收入水平，消費水平等信息。
之后還要進行市場研究。根據(jù)這些所獲取的信息，再來進一步確定規(guī)劃目標的特點。然后確定其業(yè)態(tài)組合，即針對目標客戶群所確定的招商對象。下一步就可以做出初步預算，根據(jù)預算的多少來確定初步設計，如果預算緊張，設計則較為簡單，如果預算充裕，設計可以較為復雜。但是，在預算較少的情況下，仍有可能作大型項目開發(fā)，這就需要進入“分步開發(fā)”環(huán)節(jié)，實現(xiàn)“滾動發(fā)展”。接下來還要更為深入地進行“業(yè)態(tài)分析研究”，確定具體的招商對象，以及商戶之間的優(yōu)化配置――因為，很多商戶之間是合作伙伴關系，有相同的顧客群，需要并存，所以有必要將他們安置在一起。例如，星巴克咖啡店有其固定的客戶群，它所處位置上的變化可能會對引導顧客構成造成影響。
另外需要與商戶共同磋商，這樣可以更好的滿足客戶的需求，方便與他們達成共識，這樣做出的規(guī)劃才會成功，才能使開發(fā)商在進入到建筑方案設計之前就已心中有數(shù)，在這一過程中，要作出相應的調整，有時甚至是徹底改變規(guī)劃思路，但這一工作在建筑方案設計和施工設計之前做，避免了不必要的資金上的浪費。這樣就可以最終敲定設計理念，最后送交建筑方案設計和施工設計部門。
相對于西方的商業(yè)規(guī)劃設計著眼于市場供應而言，政府在中國地產項目規(guī)劃中具有決定性，所以中國的商業(yè)規(guī)劃設計有別于西方，該模式更多的著眼于商業(yè)建筑設計。
中國模式開始會有一個大體的概念，有些會做一些立地環(huán)境分析和市場研究，但卻鳳毛麟角，因為大多數(shù)情況下，政府都已事先選定地點，在沒有充分進行立地環(huán)境分析和市場研究時就已經確定了定位和規(guī)劃方案，有時根本就沒有正式的規(guī)劃方案。雖然會做一些項目特點的說明，但很多時候都直接跳到了“初步設計”這一步，遇到較大規(guī)模項目的時候有的會分步開發(fā)，作一些并不深入的業(yè)態(tài)研究，但在還沒有將業(yè)態(tài)組合搞清楚之前，就匆忙敲定設計方案，并很快進入到建筑方案設計和施工設計當中。
當這些都完成以后，才又會考慮到業(yè)態(tài)組合。這樣在今后的招商等運作過程中不可避免就會遇到麻煩，但這時再調整方案極為困難，即使調整過來，之前的設計經費也已付之東流，造成了經濟上的損失。很多客戶都是在建筑方案設計和施工設計完成之后遇到了問題才讓商業(yè)設計公司進行商業(yè)規(guī)劃，但為時已晚，即使做出一些調整，提出一些規(guī)劃修改意見，也無法根本解決問題。
在中國經濟飛速發(fā)展的現(xiàn)在，再墨守成規(guī)已不合時宜，在商業(yè)規(guī)劃設計方面需要和世界接軌，學習西方先進、合理的規(guī)劃模式。
關鍵詞：商場；防火疏散設計；探討
中圖分類號：TU984 文獻標識碼：A 文章編號：
商場的防火設計只要滿足規(guī)范要求并且按照實際情況進行優(yōu)化設計，就能保證消防安全。預防和控制商業(yè)建筑的火災,仍應遵循“預防為主,防消結合”的消防工作方針,針對商業(yè)建筑火災的特點,應立足于自防自救原則,在預防火災的源頭上,積極采用可靠的防火措施,做到安全適用、技術先進、經濟合理,在管理上應積極落實消防安全責任制,對消防設施進行有效維護管理,保證消防設施完好、有效,做到防患于未然。
1 商場的分類及其火災特點
1.1 單層及多層商場
1.1.1 營業(yè)廳的面積非常大。近年來，隨著建筑技術的不斷提高和建筑新材料的不斷涌現(xiàn)以及人們經營理念的改變，商場出現(xiàn)了超大面積的營業(yè)廳。營業(yè)廳的面積過大，給火災蔓延創(chuàng)造了有利條件。商場一旦發(fā)生火災，火勢由起火點首先向周圍發(fā)展，向低燃點的商品和樓梯間方向發(fā)展較快，同時產生大量煙霧和有毒氣體。
1.1.2 可燃物多，易形成立體火災。因為商場經營的商品多為可燃物，一旦發(fā)生燃燒，由于商場內可燃表面積大，火勢易向水平方向迅速蔓延，加上商品的立體堆積和擺放形式的立體組合，火勢迅速擴大，并上下波及，隨著火勢蔓延迅速，容易形成大面積立體火災。
1.1.3 人員集中，疏散困難。商場內人員密集，初起火災一旦失控，由于顧客慣用扶梯、電梯及步行梯，而對用于安全疏散的樓梯出口不熟悉，加之有些商場出入口少，通道狹窄，極易導致人員驚慌混亂，出現(xiàn)擁擠踩傷致死事故。
1.1.4 產生大量有毒及高溫煙氣，不利疏散及撲救。象一些大型商場內商品種類繁多，大量的棉、毛、化纖織物、橡膠制品、塑料制品及高分子內裝修材料等起火后，不僅產生大量煙霧使能見度降低，而且釋放出大量的有毒氣體，如氰化氫(HCN)、一氧化碳(CO)等，使疏散人員在短時間內中毒窒息，無法逃生，被大火吞噬，同時給火災撲救帶來極大困難。
1.2 高層商場
高層商場火災除具有單層和多層商場火災的特點外，還有以下幾方面的特點：
1.2.1 火災蔓延更加迅速。高層商場由于高度比較大，火災時的“煙囪效應”更加明顯，因此火災蔓延速度比一般商場更加迅速。
1.2.2 人員疏散更加困難，會造成大量的人員傷亡。一些大城市的大型高層商場，每天接待的顧客高達一二十萬。高峰時每平方米可達5至6人，逢節(jié)假日時更是顧客云集。萬一發(fā)生火災，疏散困難，難免造成人員的重大傷亡。
1.3 地下商場
地下商場不同于地上商場，發(fā)生火災時，有以下特點：
1.3.1 溫度升高快，易出現(xiàn)“轟然”現(xiàn)象且出現(xiàn)時間較早。因為地下建筑的排熱性差，熱量積累較快，有研究表明，地下建筑火災比地面建筑火災更容易發(fā)生轟然。
1.3.2 發(fā)煙量大，排煙排熱性差。火災時熱煙很難排除，散熱緩慢，內部空間溫度上升快,同時,煙氣擴散基本與人員疏散同向,直接危及疏散人員。
1.3.3 安全疏散困難，容易造成大量的人員死亡。因為地下建筑不能進行自然采光，全靠人工照明，正常照明時就比地面建筑的自然照明差，加之火災時，正常電源切斷，完全依靠應急燈和疏散指示燈來保證安全疏散，能見度差，在很大程度上影響人員的安全疏散。
2 商場的防火設計措施
2.1 耐火等級的確定
耐火等級是衡量建筑物耐火程度的分級標度，規(guī)定建筑物的耐火等級是建筑設計防火規(guī)范中規(guī)定的防火技術措施中的最基本措施之一。建筑物的耐火等級是按組成建筑物構件的燃燒性能和耐火極限來劃分的。多層和二類高層商場的耐火等級不應低于二級，地下和一類高層商場的耐火等級必須為一級。為了滿足耐火等級要求，各建筑構件的選擇尤為重要。只有合理選擇了材料，并使其滿足燃燒性能和耐火極限要求，才能真正保證建筑的耐火等級。
2. 2 防火間距的確定
合理確定商場與周圍建筑的防火間距極其重要，它不僅關系到商場自身的安全，同時對相鄰建筑的安全同樣重要。
2.3 防火分區(qū)及安全疏散的確定
商場不同于其它建筑之處, 主要在于其大空間的功能要求, 為防止火勢的迅速擴散, 除應使內部陳設盡量做到不燃、難燃,以及設置可靠的滅火設施外,解決問題的較佳途徑便是對大空間進行合理的劃分防火分區(qū)。其防火分區(qū)主要包括:水平防火分區(qū)和垂直防火分區(qū)。
水平防火分區(qū), 指以防火墻和防火卷簾, 將各層在水平方向上分隔為若干防火區(qū)域。商場防火分區(qū)應按規(guī)定最合理面積進行分區(qū)并以商場平面功能劃分和安全疏散流程為原則, 保證每個分區(qū)有兩個疏散通道, 以形成雙向疏散, 疏散樓梯應盡可能均勻分布在每個防火分區(qū)內。
垂直防火分區(qū),應對上、下樓層以耐火的樓板及窗間墻進行防火分隔, 還應著重考慮玻璃幕墻和商場共享中廳引起火勢豎向擴散問題。
3 商場的安全疏散設計
由于商場存在人員密集、流動性大等特點,因而良好的安全疏散是提高商場消防自救能力的重要措施,它主要包括:水平疏散和垂直疏散兩個方面。
水平疏散。其設計要點為: 結合防火分區(qū)控制安全疏散距離; 設置足夠數(shù)量的安全出口, 形成雙向疏散商場內柜臺的擺放宜形成朝向安全出口的疏散走道。
由于商場大空間的營業(yè)廳多集中在中部, 用于疏散的樓、電梯間等圍繞營業(yè)廳沿四周布置。對一些大規(guī)模尤其是占地面積較大的商場, 疏散距離就難以保證。只能采取其它措施進行疏散。如在商場中部設置排煙樓梯, 在商場底層局部架空作為消防疏散等,以此來減小過長的營業(yè)廳疏散距離。
現(xiàn)實中,商場營業(yè)廳的布置多從商業(yè)經營、室內空間方面考慮,忽視了消防安全,以致大多數(shù)柜臺布置不甚合理,使本來就過長的疏散距離更加曲折,人為地增加了消防疏散距離。因此,從消防安全角度考慮,商場購物空間的布置應使購物場所及走道面向疏散樓梯,力爭形成雙向疏散,盡可能避免袋形“走道”。
垂直疏散。其設計要點為: 按商場等級及高度確定不同型式的疏散樓梯; 采取必要措施滿足合理的安全疏散樓梯寬度。
商場疏散樓梯分為封閉樓梯和防煙樓梯兩類。封閉樓梯間因安全性較低, 規(guī)范中規(guī)定只能用于32m 以內的二類建筑,且應靠外墻以利自然采光和排煙;防煙樓梯間由于前室空間和兩道防火門的分隔, 能起到防止煙氣襲入的作用。一類及高度超過32m 的二類高層建筑, 由于性質重要, 體量巨大和人員眾多, 必須設置防煙樓梯間。
4 商場營業(yè)廳的防排煙問題
火災中煙氣是對人身造成危害的主要因素。一般建筑層高約4米，火災時高溫煙氣在有限的空間內熱量散失少，高溫煙氣的水平擴散是引燃周邊可燃物，導致火災蔓延的主要途徑。與一般建筑不同，商場的營業(yè)廳影響煙氣擴散的因素很多，煙氣上升過程熱量散失較大，溫度下降較快，很容易發(fā)生沉降，造成煙氣的大面積擴散，給人員疏散和施救帶來很大困難。在頂棚設置機械排煙設施，可大大減緩煙氣的沉降速度，降低煙氣的濃度，如果能保證機械排煙速率，并在防火帶的垂直上部設置擋煙設施，就能把煙氣層控制在一定的高度，這樣既能防止煙氣在高空的水平蔓延，又能為人員的安全疏散提供更多的時間，起到劃分防火分區(qū)的效果。
商業(yè)在設置了普通的應急照明和燈光疏散指示標志的基礎上，還應在疏散走道和主要疏散路線的地面上增設能保持視覺連續(xù)的燈光疏散指示標志或蓄光疏散指示標志。
5 各地區(qū)分別制定地方性的商業(yè)建筑設計防火規(guī)范
隨著全國各地區(qū)經濟水平的發(fā)展的區(qū)域性的特征，商業(yè)建筑具體形態(tài)多樣、功能復雜、人員密集、可燃物多等特點，發(fā)生火災時火災蔓延迅速，人員疏散集中，撲救難度較大，很容易造成人員傷亡及財產損失。以江蘇省為例，江蘇省綜合消防審核及驗收依據(jù)特制定江蘇省工程建筑標準《商業(yè)建筑設計防火規(guī)范》，本規(guī)范中包含十一章內容，其中包括商業(yè)建筑分類和耐火極限，防火防煙分區(qū)，安全疏散，小型商業(yè)用房防火設計等等，在6章節(jié)安全疏散中對于商業(yè)建筑業(yè)態(tài)修正系數(shù)值中營業(yè)廳的經營內容做了細部的分類，：大中型百貨商店、商場、專賣店、菜場；家居超市、超級市場、倉儲式超市；大件家具、建材、陶瓷市場、非機動車賣場；以上類型的營業(yè)廳給了相應的修正系數(shù)，此類規(guī)范的實施給設計師提供了必要的參考依據(jù)。
5 結束語
隨著我國經濟的快速發(fā)展，特別是“十一五”期間，我國商場數(shù)量逐年增多。同時伴隨著重、特大火災數(shù)量也不斷發(fā)生，其中群死群傷等惡性火災時有發(fā)生，給國民經濟和人民生命財產帶來不可估量的損失。面對如此嚴峻的商場消防安全形勢，認真分析總結商場火災特點及商場存在的火災隱患，制定合理化的防火設計方案，對有效遏止商場重特大火災事故的發(fā)生和發(fā)展、促進經濟建設的順利發(fā)展、保障社會的穩(wěn)定具有十分重要的意義。
參考文獻：
[1] GB50045-95 高層民用建筑設計防火規(guī)范[S].2005.
