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開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇裝飾裝修設(shè)計(jì)合同，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
裝飾裝修設(shè)計(jì)合同范本甲方應(yīng)將設(shè)計(jì)要求準(zhǔn)確、簡明扼要的告之乙方設(shè)計(jì)人員，并不得隨意變更(除了合理的變更)。甲方變更設(shè)計(jì)委托事項(xiàng)或因提交的資料錯誤，或?qū)λ峁┵Y料作較大修改，造成乙方設(shè)計(jì)返工，除雙方需協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同(或另訂合同)，重新明確有關(guān)條款
商鋪裝修合同樣本裝修合同為了保障發(fā)包方的利益，雙方應(yīng)在合同中明確約定保修期，保修期在驗(yàn)收合格后起算，雙方可在驗(yàn)收合格后填寫工程保修單。下面是商鋪裝修合同樣本，歡迎閱讀!【商鋪裝修合同樣本(一)】ktv裝修合同發(fā)包人：_________承包人：_________
辦公室裝修合同常用版訂立裝修合同時，建議發(fā)包方根據(jù)實(shí)際情況對工程概況、違約責(zé)任、管轄地等約定清楚，以降低合同履行風(fēng)險和保證合同順利履行，并盡可能保障自身的合法、合理利益。
包工包料裝修合同范本裝修合同中有的客戶會提一些條件，比如包工包料的，這樣的裝修合同就會一點(diǎn)不一樣。下面是由整理的包工包料裝修合同范本，歡迎閱讀。下面是關(guān)于包工包料裝修合同范本，歡迎閱讀!【包工包料裝修合同范本(一)】甲方(業(yè)主)(全稱)： (以下簡稱
室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)合同范本本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章并在甲方向乙方支付定金當(dāng)日生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。下面是關(guān)于室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)合同范本，歡迎閱讀!【室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)合同范本(一)】工 程 名 稱： 室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)工 程 地 點(diǎn)：合 同 編 號：委 托 人：設(shè)
裝修保修合同范本裝修需要保質(zhì)，所以一般情況下需要簽訂保修合同，小編整理了兩篇相關(guān)合同范本供您參考。下面是由整理的裝修保修合同范本，歡迎閱讀。【裝修保修合同范本(一)】甲方：(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)根據(jù)甲、乙雙方充分協(xié)商以及遵守國
室內(nèi)裝修合同范本房屋裝修的常見盲點(diǎn)1.木工：可能很多朋友對于木工工作檢查還不是了解，我們驗(yàn)收木工師傅的技術(shù)好壞就要觀察交圈收口處，比如看柜體的邊緣是否平整，收口留縫是否嚴(yán)實(shí)。
南京裝修合同范本第一：概況1.甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人2.裝飾施工地點(diǎn)：_________________________________3.住房結(jié)構(gòu)：________房型________房________
裝修公司公裝合同范本公裝裝修合同范本發(fā)包人:營業(yè)地址:委托人:營業(yè)執(zhí)照號:電話:法定代表人:電話:承包人:委托人:電話:本工程設(shè)計(jì)人:電話:施工隊(duì)負(fù)責(zé)人:電話:依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就
廣州裝修合同范本施工方(甲方)：承包方(乙方)：為規(guī)范家庭室內(nèi)裝修的施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《省保護(hù)消費(fèi)者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國
樓房裝修合同范本樓房裝修合同范本發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________承包方(簡稱乙方)：_________________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵
廣東省室內(nèi)裝飾裝修合同范本廣東省室內(nèi)裝飾裝修合同范本合同編號：_________甲方(發(fā)包人)：_________法人執(zhí)照號碼：_________法定代表人：_________地址：_________委托人：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________乙方(承包人)：_________營業(yè)執(zhí)照號碼
房屋裝修預(yù)算清單范本房屋裝修預(yù)算清單范本一 拆除工程1 拆除鋼門窗(單、雙扇) 樘 10.002 拆除鋼門窗(三、四扇) 樘 15.003 拆除鋼門窗(四扇以上) 樘 30.00 高層建筑按50元計(jì)取4 拆除鋁合金窗 樘 8.00 陽臺封閉式鋁合金窗另議5 拆除木門窗樘 樘 10.006 拆除磚墻
酒吧裝修合同范本以下是由查字典站為您整理的酒吧裝修合同范本，希望對您有所幫助。酒吧裝修工程承攬合同書發(fā) 包 方(簽章)： (以下稱甲方)地址：聯(lián)系電話：承 包 方(簽章)： (以下稱乙方)地址：聯(lián)系電話：乙方承包甲方( )裝修工程，為了明確雙方責(zé)任及
上海辦公室裝修合同范本上海辦公室裝修合同范本業(yè)主 (以下簡稱甲方)：聯(lián)系電話：施工隊(duì)(以下簡稱乙方)： 聯(lián)系電話：甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下辦公室裝修合同范本一、 工程概況工程地址：二、 價格清包
福建裝修施的工合同范本甲方(業(yè)主)：_________乙方(施工方)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2019)、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工規(guī)范》(GB50327-2019)，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一
房屋裝修合同范本word房屋裝修合同范本委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項(xiàng)目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同)，以便共同遵守。
家裝施工監(jiān)理合同范本甲方： (以下簡稱業(yè)主)乙方： (以下簡稱監(jiān)理人)經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、 監(jiān)理概況1、 業(yè)主委托監(jiān)理人的家裝工程(以下簡稱本工程)概況如下： ① 工程名稱： ② 監(jiān)理范圍：A家裝施工合同以內(nèi)的項(xiàng)目預(yù)計(jì) 元 B主材 預(yù)計(jì) 元 C安裝廚
機(jī)器維修合同范本一、經(jīng)雙方友好協(xié)商_________(以下簡稱甲方)與_________(以下簡稱乙方)就甲方的____機(jī)維修事宜特簽定本合同。二、____機(jī)狀況機(jī)型：_______________________計(jì)數(shù)器讀數(shù)：___________________安裝日期：_______________________維修電話：_
裝飾工程合同范本發(fā)包方(簡稱甲方)：_______________承包方(簡稱乙方)：_______________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《中華人民共和國價格法》、《長春市保護(hù)消費(fèi)合法權(quán)益條例》，
最標(biāo)準(zhǔn)的房屋裝修合同范本委托方(甲方)：承接方(乙方)：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
委托物業(yè)的裝修合同范本甲方：______________物業(yè)管理有限公司乙方(業(yè)主)：丙方(施工單位)：茲就乙方委托丙方在甲方管理的_______花園社區(qū)內(nèi)進(jìn)行乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經(jīng)叁方協(xié)商簽定本協(xié)議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：1.應(yīng)注意之事項(xiàng)___________
最新全包裝修合同范本全包裝修合同范例(一)委托方(甲方)：____________承接方(乙方)：____________工程項(xiàng)目根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則， 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，特簽訂本合同，以便共同遵守。
最新清包裝修合同范本清包即包清工，也就是業(yè)主自行購買所有材料，找裝修公司或裝修隊(duì)來施工的一種工程承包方式，裝璜公司最多采購一些釘子之類的小件消耗品。由于材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔(dān)心別人代買材料可能會從中漁利，于是部分家裝業(yè)主采用
最新裝修施工合同范本結(jié)合本工程具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下裝修施工合同。裝修施工合同(一)(發(fā)包方)甲方：______(承包方)乙方：______按照《中華人民共和國合同法》、《全國室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)，施工企業(yè)管理規(guī)定》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)
最新建筑水電裝修合同水電裝修合同(一)甲方： (以下簡稱甲方)乙方： (以下簡稱乙方)甲方將 工程的水電安裝工程發(fā)包給乙方施工，為明確雙方職責(zé)，在經(jīng)過友好協(xié)商,平等互利的基礎(chǔ)上簽訂如下協(xié)議：一、工程概況二、承包方式包工包料(含所有輔助材料)、包設(shè)備、包
最新衛(wèi)生間裝修合同衛(wèi)生間裝修合同(一)發(fā)包方(甲方)：____________承包方(乙方)：____________按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。
最新酒店賓館裝修合同簽訂裝修合同前注意事項(xiàng)第一條：裝修公司至少是要賺20%的(全包)，人工費(fèi)、材料費(fèi)單價甚至數(shù)量必定會飄高，與實(shí)際工程量和他進(jìn)價肯定不符，所以即使你網(wǎng)上查這個哪個，在市場上東問西問，盯著它工程量清單或預(yù)算書，橫算豎算，都是白搭，因
辦公樓裝修合同合同一甲方：(以下簡稱甲方)：______________乙方：(以下簡稱乙方)：______________依照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及國家建設(shè)部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：一、 工程概況及承包方式1、 工程名稱：_
廣東室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同甲方(發(fā)包人)：__________________法定代表人：___________________地址：_________________________身份證號：_____________________聯(lián)系電話：_____________________乙方(承包人)：__________________法定代表人：___________________地
家庭居室裝修施工合同發(fā)包人(簡稱甲方)：_____________承包人(簡稱乙方)：_____________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則
家庭裝修合同家庭裝修合同范本一委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項(xiàng)目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
簡單房屋裝修合同簡單房屋裝修合同(1)發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________承包方(簡稱乙方)：_________________________甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行住房裝修，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同
最新家庭裝修合同范本家庭裝修合同范本1合同編號：_________甲方(發(fā)包方)：_________單位名稱：_________住址：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________郵政編碼：_________電話：_________傳真：_________帳號：_________電子信箱：_________乙方
怎么簽訂裝修合同簽訂裝修合同的幾個注意事項(xiàng)注意一：思考是不是已經(jīng)到達(dá)簽合同的階段由于各方面的原因，很多消費(fèi)者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細(xì)，節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費(fèi)者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司
最新室內(nèi)裝修合同范本裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程
裝修合同樣本裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程
家庭裝修合同范本裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程
裝修合同范本房屋裝修合同簽訂注意事項(xiàng)第一、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
住房裝修合同樣本住房裝修合同樣本(1)發(fā)包方(甲方)：___________________承包方(乙方)：___________________合 同 編號: _______________________使 用 說 明1、本市行政區(qū)域內(nèi)的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。
最新房屋裝修合同范本房屋裝修合同是裝修單位(發(fā)包方)與裝修公司(承包方)簽訂的就發(fā)包方的房屋的裝修事項(xiàng)而達(dá)成的協(xié)議。房屋裝修合同范本(1)委托方(甲方)：承接方(乙方)：工程項(xiàng)目：住房裝修甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。
最新深圳房屋裝修合同樣本合同簽訂前7項(xiàng)原則1、應(yīng)查看裝修公司是否具有資質(zhì)證書;2、除簽訂合同以外，還需要有第三方認(rèn)證，如果裝修公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎;3、應(yīng)讓裝修公司先出設(shè)計(jì)草圖;4、考察裝修公司用的是否是北京市工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同
最新工程裝修合同樣本裝修又稱裝潢或裝飾。是指在一定區(qū)域和范圍內(nèi)進(jìn)行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實(shí)現(xiàn)的，依據(jù)一定設(shè)計(jì)理念和美觀規(guī)則形成的一整套施工和設(shè)計(jì)方案。
最新房屋裝修合同樣本簽訂裝修合同是日常生活中一項(xiàng)重要的法律活動，合同條款是否完善直接關(guān)系到發(fā)包方的切身利益。為了盡可能保護(hù)發(fā)包方在裝修合同中的合法、合理利益，對于相關(guān)條款應(yīng)明確約定，所以在簽訂合同時，一定要謹(jǐn)慎。
杭州市房屋裝修合同依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議就是裝修合同。
最新商場裝修合同范本裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。
酒店裝修合同樣本所謂酒店設(shè)計(jì)，顧名思義就是對酒店的布局進(jìn)行設(shè)計(jì)，包括外部怎么裝修和室內(nèi)怎樣布局。既然要對酒店進(jìn)行設(shè)計(jì)，那么就要把酒店裝修得能夠吸引顧客，有人曾經(jīng)說過，酒店設(shè)計(jì)好，酒店才能經(jīng)營好!因此酒店設(shè)計(jì)在酒店經(jīng)營中也是非常重要的。
甲方（發(fā)包人）：_________
法人執(zhí)照號碼：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份證號：_________
聯(lián)系電話：_________
乙方（承包人）：_________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份證號：_________
聯(lián)系電話：_________
行業(yè)準(zhǔn)入證號碼：_________
工程設(shè)計(jì)師：_________
身份證號：_________
施工負(fù)責(zé)人：_________
身份證號：_________
丙方：_________
社團(tuán)登記證號碼：_________
地址：_________
法定代表人：_________
聯(lián)系電話：_________
委托人：_________
身份證號：_________
合同簽訂地址：_________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》（建設(shè)部第110號令）及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點(diǎn)，三方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條 工程概況
1．1 施工地點(diǎn)：_________。
1．2 工程裝飾裝修面積：_________。
1．3 工程戶型（以房管局登記備案為準(zhǔn)）：_________。
1．4 施工內(nèi)容及做法（見附件1：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同施工項(xiàng)目確認(rèn)表》、附件2：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程內(nèi)容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》）。
1．5 工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第_________種方式：
（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（見附件4：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設(shè)備明細(xì)表》）；
（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發(fā)包人）提供其余部分材料（見附件4及附件5：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同發(fā)包人提供材料、設(shè)備明細(xì)表》）；
（3）乙方（承包人）包工、甲方（發(fā)包人）提供全部材料（見附件5）。
1．6 工程期限：
開工日期：_________年_________月_________日；
竣工日期：_________年_________月_________日。
1．7 工程款：本合同工程造價為人民幣_________元，金額大寫：_________（見附件6：《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程施工合同工程報價單》）。
若變更施工內(nèi)容或材料等，變更部份對應(yīng)的工程款按實(shí)際發(fā)生另計(jì)。
第二條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2．1 本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB50096－1999《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》、GB50327－2001《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》、GB50210－2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等相關(guān)國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2．2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行GB50325－2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標(biāo)準(zhǔn)。
2．3 其它約定標(biāo)準(zhǔn)（在"是"或"否"對應(yīng)的""中打"√"或填寫其它標(biāo)準(zhǔn)）：
（1）GB/T18883－2002《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》是否執(zhí)行；
（2）_________。
第三條 丙方的責(zé)任
3．1 根據(jù)甲方的需要，負(fù)責(zé)組織不少于_________家具備資質(zhì)的裝飾裝修設(shè)計(jì)和施工單位為甲方進(jìn)行工程方案的設(shè)計(jì)與工程報價，供甲方擇優(yōu)選擇；若甲方對以上丙方組織的設(shè)計(jì)和施工單位均不滿意時，丙方有義務(wù)再次組織新的設(shè)計(jì)和施工單位與甲方接洽。在甲方與設(shè)計(jì)施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費(fèi)咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲方挑選實(shí)用、符合甲方需求的設(shè)計(jì)和施工方案，并在可能的情況下，爭取設(shè)計(jì)施工單位的免費(fèi)設(shè)計(jì)。甲方亦可另尋設(shè)計(jì)單位或自帶設(shè)計(jì)方案。由甲方與設(shè)計(jì)單位簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托設(shè)計(jì)合同》，約定具體事宜。
3．2 根據(jù)甲方的需要，組織材料供應(yīng)商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質(zhì)的檢測實(shí)驗(yàn)室對以上材料進(jìn)行免費(fèi)驗(yàn)收，確保達(dá)到相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行有償驗(yàn)收。
材料驗(yàn)收單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程材料委托驗(yàn)收合同》（合同編號：_________）。
3．3 根據(jù)甲方的需要，組織具備資質(zhì)的工程監(jiān)理單位有償為甲方作工程投資、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的監(jiān)理和驗(yàn)收服務(wù)。由監(jiān)理單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》，約定具體事宜。
工程監(jiān)理單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程委托監(jiān)理合同》（合同編號：_________）。
3．4 根據(jù)甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質(zhì)的檢測實(shí)驗(yàn)室對室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行有償檢測驗(yàn)收，以確保達(dá)到GB50325-2001《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》及其它約定標(biāo)準(zhǔn)的要求。丙方保證其所組織的檢測實(shí)驗(yàn)室檢測收費(fèi)不高于市場平均價。由環(huán)境檢測驗(yàn)收單位與甲方簽訂《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》，約定具體事宜。
環(huán)境檢測單位為_________，具體可參見《廣東省室內(nèi)裝飾裝修工程室內(nèi)環(huán)境檢測委托合同》（合同編號：_________）。
3．5 對檢測驗(yàn)收室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量不合格的項(xiàng)目，丙方應(yīng)督促乙方進(jìn)行治理或返工，直至達(dá)標(biāo)為止。
3．6 合理監(jiān)控工程款，向甲方保證工程款的安全；在乙方順利履行職責(zé)時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料；工程款有結(jié)余時，及時同意甲方取走工程結(jié)余款。在施工項(xiàng)目變更時，負(fù)責(zé)督促甲方補(bǔ)交增加項(xiàng)目對應(yīng)的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現(xiàn)糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達(dá)成統(tǒng)一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款（具體可參見4．1款）。
3．7 負(fù)責(zé)與合同有關(guān)事項(xiàng)的組織協(xié)調(diào)工作。當(dāng)甲方委托丙方組織相關(guān)建材配售、工程監(jiān)理及環(huán)境監(jiān)測單位或委托丙方組織工程驗(yàn)收時，丙方應(yīng)及時履行職責(zé)，以不影響工期為準(zhǔn)。因丙方原因造成工程延期的，責(zé)任由丙方承擔(dān)。
第四條 甲方責(zé)任
4．1 本合同簽定后_________日內(nèi)，甲方需將全部工程款項(xiàng)存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監(jiān)管和發(fā)放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認(rèn)可，甲方或丙方無權(quán)單方面提取款項(xiàng)。
若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應(yīng)的款項(xiàng)屬本工程款的一部分，應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應(yīng)的材料和施工等費(fèi)用款項(xiàng)應(yīng)一同繳存于以上特約帳戶；但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應(yīng)的費(fèi)用款項(xiàng)不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。
本工程款項(xiàng)特約帳戶為：
開戶名：_________
開戶行：_________
帳號：_________
4．2 開工前_________天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，并進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護(hù)措施。若甲方自帶設(shè)計(jì)方案，在現(xiàn)場交底前還應(yīng)向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙或施工說明文件_________份。
4．3 向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項(xiàng)，水電費(fèi)用由_________方承擔(dān)。負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應(yīng)當(dāng)由甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。
4．4 遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。
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4．5 甲方不得有下列行為：
（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。
（2）在外墻上開窗、門或擴(kuò)大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)夤艿涝O(shè)施。
（5）強(qiáng)令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。
4．6 凡涉及4．5款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證明，再由房管部門批準(zhǔn)。
4．7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。
裝潢設(shè)計(jì)合同范文一委托方(甲方)：
設(shè)計(jì)方(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就委托方的室內(nèi)裝飾裝修工程(以下簡稱工程)設(shè)計(jì)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目概況：
1、工程名稱：子北采油廠生產(chǎn)辦公樓工程
2、甲方委托設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目地點(diǎn)： 子長縣楊家園則白家園則村
3、工程設(shè)計(jì)期限： 30天，自交納定金次日起計(jì)算。
4、設(shè)計(jì)工程面積：10486平方米
第二條 設(shè)計(jì)項(xiàng)目：
1、裝飾設(shè)計(jì)：室內(nèi)六面體
2、軟裝飾設(shè)計(jì)：、布藝、窗簾;
第三條 設(shè)計(jì)收費(fèi)
1、設(shè)計(jì)費(fèi)總價：(大寫)十壹萬伍仟元，￥115000.00 。
2、設(shè)計(jì)定金(大寫)貳萬叁仟元， 23000元。
第四條 設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)與深度：
1、甲、乙雙方約定，設(shè)計(jì)文件標(biāo)準(zhǔn)為陜西省裝飾裝修行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2、甲、乙雙方約定，初步設(shè)計(jì)方案應(yīng)包含以下圖紙：
(1)室內(nèi)平面布置圖
(2)地平布置圖
(3)室內(nèi)頂棚布置圖
(4)主要空間的透視圖
3、甲、乙雙方約定，全套設(shè)計(jì)文件除初步設(shè)計(jì)方案所包含的設(shè)計(jì)圖紙外，還應(yīng)包含以下圖紙和材料：
(1)設(shè)計(jì)圖紙目錄
(2)設(shè)計(jì)及施工說明
(3)部分節(jié)點(diǎn)詳圖
(4)裝飾裝修材料表
第五條 設(shè)計(jì)程序及設(shè)計(jì)支付方式
1、第一階段：
乙方收到設(shè)計(jì)定金后應(yīng)于 3日內(nèi)上門為該項(xiàng)目勘量。勘量結(jié)束后，甲方應(yīng)于 7日內(nèi)支付乙方第二階段設(shè)計(jì)費(fèi)(占設(shè)計(jì)費(fèi)總價的30 %，計(jì)人民幣(大寫)叄萬肆仟伍佰元千元，￥34500.00)。已收定金抵作
第二階段設(shè)計(jì)費(fèi)。
2、第二階段：
乙方收到第二階段設(shè)計(jì)費(fèi)后，應(yīng)在 15日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)方案和擴(kuò)初設(shè)計(jì)方案，并通知甲方。
甲方接到乙方通知后，應(yīng)于3日內(nèi)與乙方溝通。雙方對第二階段設(shè)計(jì)文件取得一致意見，并簽字確認(rèn)后，甲方應(yīng)于7 日內(nèi)支付乙方第三階段設(shè)計(jì)費(fèi)(占設(shè)計(jì)費(fèi)總價的30 %，計(jì)人民幣(大寫)叄萬肆仟伍佰元千元，￥34500.00)
3、第三階段：
乙方應(yīng)在收到第三階段設(shè)計(jì)費(fèi)后 7日內(nèi)完成第三階段全套圖紙，并通知甲方。
甲方接到乙方通知后應(yīng)于3日內(nèi)與乙方溝通。雙方對全套設(shè)計(jì)文件取得一致意見，并簽字確認(rèn)后，甲方應(yīng)于7日內(nèi)付清設(shè)計(jì)費(fèi)余額，同時乙方向甲方交付共計(jì) 套設(shè)計(jì)圖紙。
4、第四階段：
乙方在工程開工時應(yīng)到現(xiàn)場進(jìn)行圖紙交底，并在施工過程中，根據(jù)工程進(jìn)度情況，到現(xiàn)場指導(dǎo)施工不少于 3次，以達(dá)到設(shè)計(jì)效果。
第六條 設(shè)計(jì)方案修改：
1、在施工過程中，甲方要求變更設(shè)計(jì)文件的，乙方應(yīng)積極給予配合。乙方根據(jù)甲方的要求，對所變更的項(xiàng)目進(jìn)行重新設(shè)計(jì)的，需協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并支付相應(yīng)費(fèi)用。
2、修改后的設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容：
(1)設(shè)計(jì)圖紙
(2)項(xiàng)目造價
(3)主要材料明細(xì)單
3、修改后的設(shè)計(jì)文件需由雙方簽字確認(rèn)。
第七條 甲方責(zé)任：
1、甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)與乙方及時溝通，并對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行確認(rèn)。
2、甲方對設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)及時支付所約定的費(fèi)用。
3、乙方進(jìn)行圖紙交底時，甲方應(yīng)參與。同時安排該項(xiàng)目的施工負(fù)責(zé)人參加，做好交底記錄，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)。
第八條 乙方責(zé)任：
1、乙方設(shè)計(jì)方案不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。由此造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
2、乙方應(yīng)按合同規(guī)定的內(nèi)容，時間和約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付設(shè)計(jì)文件，完成售后服務(wù)。
第九條 違約責(zé)任：
1、甲方單方提出終止合同，乙方不退還甲方已付的定金，已收設(shè)計(jì)費(fèi)不予以退還。乙方單方提出解除合同，雙倍返回甲方已付的定金和設(shè)計(jì)費(fèi)。
2、甲方對設(shè)計(jì)文件延期確認(rèn)的，乙方設(shè)計(jì)期限順延，甲方超過7天不確認(rèn)的，乙方有權(quán)解除合同，并向甲方追償已發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用。 3甲方逾期支付設(shè)計(jì)費(fèi)用的，每逾期支付一天，應(yīng)按設(shè)計(jì)費(fèi)總金額百分之0.5支付違約金，逾期支付超過30天，乙方有權(quán)解除合同，向甲方追償已發(fā)生的設(shè)計(jì)費(fèi)用。
4、乙方延誤設(shè)計(jì)文件交付時間的，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)總金額百分之0.5的設(shè)計(jì)費(fèi)。
5、由于乙方設(shè)計(jì)的原因，造成工程不能及時開工或拖延工期，工期每延誤一天，乙方向甲方支付500元的賠償金。
第十條 其他
1、甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作，雙方需另行協(xié)商簽訂合同。
2、甲方變更合同規(guī)定的時間，要求提前交付設(shè)計(jì)文件時，應(yīng)向乙方支付每天300元的趕工費(fèi)。
3、因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除雙方責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。
4、本合同在履行中發(fā)生糾紛，甲、乙雙方無法自行協(xié)商解決時，可申請南京市裝飾行業(yè)協(xié)會協(xié)助進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，可按下列第 方式解決：
①提交仲裁委員會仲裁;
②依法向人民法院提起訴訟。
5、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議書作為附件，補(bǔ)充協(xié)議書與本合同具有同等效力。
6、本合一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
7、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。
甲方簽字(蓋章)： 乙方簽字(蓋章)：
年 月 日 年 月 日
裝潢設(shè)計(jì)合同范文二委托人： (以下簡稱“業(yè)方”)
受托人： (以下簡稱“設(shè)計(jì)方”)
鑒于業(yè)方請?jiān)O(shè)計(jì)方就“ ”項(xiàng)目(以下簡稱“本項(xiàng)目”)提供室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)服務(wù)， 而設(shè)計(jì)方亦同意就以下所述條款與條件，擔(dān)任本項(xiàng)目所委托之設(shè)計(jì)方。 業(yè)方及設(shè)計(jì)方茲就本項(xiàng)目之室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)服務(wù)，同意訂定下列條款以資遵循：
1. 委托及工作內(nèi)容
1.1 業(yè)方委任設(shè)計(jì)方擔(dān)任本項(xiàng)目之專任室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)方，并指定本項(xiàng)目主設(shè)計(jì)師由設(shè)計(jì)方的__ ___先生擔(dān)任，設(shè)計(jì)方同意接受此項(xiàng)委任。
1.2 合同工作內(nèi)容將限定以下范圍內(nèi)之室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)：
1.2.1 行政樓1F、2F、3F、4F、5F及頂層。
首層
門庭、過道、消防門及通道
-接待前臺
-會議室、洽談室、音控室、茶水間、產(chǎn)品展示區(qū)
- 賓客電梯廳、玻璃旋轉(zhuǎn)樓梯
-男女衛(wèi)生間
第2層
- 賓客電梯廳及通道
- 洽談室、辦公室、茶水區(qū)
-男女衛(wèi)生間
- 客用樓梯、玻璃旋轉(zhuǎn)樓梯及公共區(qū)域
第3層
- 賓客電梯廳及通道
- 會議室、辦公室、茶水區(qū)及公共區(qū)域
- 男女衛(wèi)生間
第4層
- 賓客電梯廳及通道
-辦公室、茶水區(qū)、弱電間及公共區(qū)域
-男女衛(wèi)生間
第5層及頂層
- 賓客電梯及通道及公共區(qū)域
- 會議室、董事辦公室、董事長辦公室、茶水區(qū)
- 男女衛(wèi)生間
1.3 設(shè)計(jì)方就前述工作位置進(jìn)行之工作應(yīng)盡量與業(yè)方之項(xiàng)目協(xié)調(diào)員完全配合，一切工作計(jì)劃亦需要完全配合業(yè)方之規(guī)劃時程、設(shè)計(jì)整合及施工順序。
2. 服務(wù)范圍
2.1 設(shè)計(jì)方之服務(wù)范圍需要包括電氣設(shè)計(jì)、平面配置及空間分隔規(guī)劃、色系及配色計(jì)劃、材料及內(nèi)裝之規(guī)格與范圍、家具及陳設(shè)之遴選，以及與業(yè)方委任之項(xiàng)目協(xié)調(diào)員及其它顧問之間的協(xié)調(diào)與咨詢。
2.2 設(shè)計(jì)方之服務(wù)范圍需包括參加由業(yè)方或其委托之項(xiàng)目協(xié)調(diào)員及其它顧問在任何工地所召集之一般會議。
3. 內(nèi)裝設(shè)計(jì)
業(yè)方本著對設(shè)計(jì)方的完全信任，同時在對設(shè)計(jì)方的設(shè)計(jì)成果給予高度期望的前提下委托設(shè)計(jì)方擔(dān)當(dāng) 的室內(nèi)裝修整體設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方承諾明了業(yè)方的標(biāo)準(zhǔn)，富有特色，環(huán)境高雅的的整體意圖及要求，對業(yè)方所有的 項(xiàng)目進(jìn)行內(nèi)部裝修整體設(shè)計(jì)。在具體的設(shè)計(jì)過程之中，設(shè)計(jì)方應(yīng)本著節(jié)省項(xiàng)目業(yè)方用于裝修成本投入的原則，在不影響設(shè)計(jì)效果的前提下盡量降低投入的裝修成本。同時在物料的選擇，施工工藝的運(yùn)用上都應(yīng)盡量考慮其經(jīng)濟(jì)效益并保持設(shè)計(jì)的獨(dú)特性、可操作性和經(jīng)濟(jì)性，以減少本項(xiàng)目本身投入使用后的經(jīng)營成本壓力。
A.家俱配置圖。
陳述所有固定裝置、家俱圖樣上配合每件家俱和裝飾擬定規(guī)格表標(biāo)明編號，以便查閱材料規(guī)范說明。
B.建筑資料圖
陳述關(guān)鍵性地點(diǎn)構(gòu)形，如間隔墻位置，標(biāo)明尺寸等資料以供建筑師使用。
C.天花圖
陳述所有有關(guān)天花資料如物料、造型、飾面、顏色、燈具鋪設(shè)、燈具之選擇、機(jī)械資料，以供特聘之專業(yè)顧問，如燈光設(shè)計(jì)人員，綜合于其設(shè)計(jì)內(nèi)。
D.配電圖
陳述有關(guān)電器/設(shè)備所需之機(jī)電插座位置、機(jī)械設(shè)備構(gòu)形及位置等。
E.地坪飾面圖
陳述所需地坪飾面、顏色、材料規(guī)格、地臺高差、新地坪標(biāo)高。所有項(xiàng)目將配合材料規(guī)格編號。
3.3 施工圖說與施工規(guī)范
3.3.1 設(shè)計(jì)方對設(shè)計(jì)進(jìn)度的確認(rèn)后開始。業(yè)方或其委任的其他顧問應(yīng)已提供所有設(shè)計(jì)方認(rèn)為必需的數(shù)據(jù)、圖說等，使設(shè)計(jì)方能夠著手進(jìn)行最后細(xì)部設(shè)計(jì)、繪制圖說和施工規(guī)范的準(zhǔn)備工作。
3.3.2 設(shè)計(jì)方需將用于施工中所需之所有材料和家飾，制作成圖表及詳細(xì)清單。
(a) 圖說清冊及詳細(xì)目錄。
(b) 圖表詳列家飾、家具、地毯、裝飾燈具、墻紙、藝術(shù)品等。
(c) 在需要時，為不同裝修材料和裝修方式提供顏色樣式和材質(zhì)樣品。施工圖應(yīng)至少包括以下內(nèi)容：
(a) 室內(nèi)立面圖
陳述墻身高度、飾面、保安系統(tǒng)位置、機(jī)電資料及固定裝置項(xiàng)目、藝術(shù)擺設(shè)位置資料、配合材料規(guī)格及施工規(guī)范、標(biāo)明編號。
(b) 施工大樣圖
陳述所有固定位置詳細(xì)資料及配置。
(c) 客房樣品規(guī)格
包括有關(guān)飾面、規(guī)格說明、圖樣、家具詳圖、數(shù)量、相片、物料樣板資料。
(d) 公共區(qū)域樣品規(guī)格
包括有關(guān)飾面、窗簾、地毯、藝術(shù)品擺設(shè)之規(guī)格說明。
3.3.3 設(shè)計(jì)方應(yīng)在業(yè)方進(jìn)行邀請承包商投標(biāo)或?qū)?nèi)裝設(shè)計(jì)工作報價的過程上，協(xié)助業(yè)方或其項(xiàng)目協(xié)調(diào)員。惟所有承包商之選定均屬業(yè)方的權(quán)責(zé)，設(shè)計(jì)方對承包商之任何舉措、疏忽或不履約的行為不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。
3.4 協(xié)調(diào)與檢驗(yàn)
3.4.1 設(shè)計(jì)方需定期視察施工場所，并需與業(yè)方、其建筑師或項(xiàng)目管理單位要求時到場，惟本項(xiàng)要求需于合理的時間內(nèi)提前通知設(shè)計(jì)方。業(yè)方于提出要求后，設(shè)計(jì)方應(yīng)在合理時間和間隔下依工作的進(jìn)展。關(guān)切業(yè)方的承包商或次承包商之合同執(zhí)行，以確保所有室內(nèi)裝修工作均已照施工圖說、規(guī)范與設(shè)計(jì)之理念進(jìn)行。為避免雙方于設(shè)計(jì)工作之進(jìn)行過程中對本案的服務(wù)范圍有任何疑義，以下條款規(guī)范雙方之功能及其責(zé)任與義務(wù)。
5.1 設(shè)計(jì)方需提供所規(guī)定之設(shè)計(jì)圖說與進(jìn)度表和服務(wù)。
5.2 所有計(jì)劃方案、草圖、報告與規(guī)范應(yīng)以中文制作，以方便業(yè)方人員理解設(shè)計(jì)方的全部設(shè)計(jì)意圖，且可在任何工作地點(diǎn)為之，設(shè)計(jì)方必須時時配合與業(yè)方或其項(xiàng)目管理單位之核定時程與進(jìn)度表提送。
5.3 所有內(nèi)裝設(shè)計(jì)圖說、家具和照明設(shè)施之設(shè)計(jì)與圖說，均屬設(shè)計(jì)方的著作，在合同雙方履行本合同后，業(yè)方享有設(shè)計(jì)方提供給業(yè)方的所有文件、文本、圖冊的所有權(quán)和使用權(quán)。
5.4 設(shè)計(jì)方除了提供材料的樣品外，不得對任何人、團(tuán)體和公司任何命令以承接任何工程、提供貨物、代表業(yè)方接受任何的投標(biāo)，或提供其它服務(wù)。
5.5 所有施工場所及其它所有的會議記錄均由業(yè)方或其項(xiàng)目協(xié)調(diào)員或建筑師制作。所有會議記錄均需發(fā)送給設(shè)計(jì)方。除非因?yàn)樾薷亩兏駝t此記錄均視為在會議中正式確認(rèn)的決定。
5.6 于業(yè)方自付的成本和費(fèi)用下，業(yè)方需指示其建筑師派用所有必要的繪圖員和繪圖辦公室之設(shè)備以能將設(shè)計(jì)方的圖說匯入業(yè)方的建筑圖上，設(shè)計(jì)方亦需自行提供為達(dá)成服務(wù)范圍所需之繪圖設(shè)備和所有耗材及紙張之一切費(fèi)用。
5.7 業(yè)方需應(yīng)設(shè)計(jì)方的請求，供給設(shè)計(jì)方所有關(guān)于設(shè)計(jì)需求上所必需的書面數(shù)據(jù)，讓設(shè)計(jì)方創(chuàng)造一個整合的內(nèi)裝設(shè)計(jì)。
5.8 設(shè)計(jì)方可應(yīng)業(yè)方的請求，提出藝術(shù)師/技工或?qū)＜遥詧?zhí)行特殊內(nèi)裝或工程，例如馬賽克、雕塑、壁畫、雕刻的玻璃和繪畫等。本項(xiàng)藝術(shù)師/技工或?qū)＜业鹊钠赣眯铻闃I(yè)方認(rèn)可，且其一切費(fèi)用或津貼需由業(yè)方另行商議后由業(yè)方支付。
5.9 設(shè)計(jì)方需在下列項(xiàng)目中作出建議并協(xié)助業(yè)方選擇：
(a) 燈具開關(guān)、插座和電話接點(diǎn)。
(b) 裝飾的門把和五金配件。
(c) 衛(wèi)浴器具和五金配件。
用于前述第1.2條中規(guī)定的區(qū)域。
6. 費(fèi)用
6.1 本合同之設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)為_ __人民幣( __人民幣)其中包括設(shè)計(jì)方在工作期間為本項(xiàng)目的原因所花費(fèi)的具設(shè)計(jì)資質(zhì)圖紙及審圖配合、旅差、通訊費(fèi)、郵遞費(fèi)、光盤制作、出圖費(fèi)用、印刷費(fèi)用、文具用品等相關(guān)的所有雜費(fèi)。
6.2付款進(jìn)度為：自合同簽訂七天內(nèi)應(yīng)付款 元人民幣
第一、二階段完成應(yīng)付款(施工圖出圖完畢) 元人民幣
第三、四階段完成應(yīng)付款(竣工圖出圖完畢) 元人民幣
7. 終止合同及部分服務(wù)
7.1 業(yè)方可予設(shè)計(jì)方__10_天的書面通知以終止本合同。__10_天書面通知期滿后，本合同將被終止而不影響業(yè)方繼續(xù)支付以下費(fèi)用的義務(wù)：
(a) 所有應(yīng)付而尚未支付于設(shè)計(jì)方之款項(xiàng)。
(b) 所有已完成且應(yīng)付之各階段的設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)用。
(c) 所有對正在進(jìn)行中的各階段或多個階段應(yīng)付的費(fèi)用。為免產(chǎn)生爭議，進(jìn)行中的各階段或多個階段應(yīng)付的費(fèi)用將如同已完成該階段或該等階段而應(yīng)付的費(fèi)用。
(d) 本合同規(guī)定應(yīng)付的協(xié)議費(fèi)用余額的百分之_叁拾____的損害賠償金。由于設(shè)計(jì)方的原因引起的業(yè)方終止本合同，本條不適用。
(e) 所有應(yīng)償還及實(shí)付費(fèi)用和支出。
7.2 如因業(yè)方的下述各項(xiàng)情況，設(shè)計(jì)方可在予以業(yè)方____10____天的書面通知后終止本案： (a) 業(yè)方表現(xiàn)出有意放棄此項(xiàng)目。
(b) 業(yè)方無法或拒絕或疏于支付到期之費(fèi)用給設(shè)計(jì)方。
(c) 業(yè)方在司法審判的管理，或遭清算管理，或遭破產(chǎn)管理的狀況下。
(d) 業(yè)方不履行本案服務(wù)范圍需配合設(shè)計(jì)方的義務(wù)或干擾設(shè)計(jì)方的工作。
8. 轉(zhuǎn)讓條款
8.1 業(yè)方及設(shè)計(jì)方之任一方如未經(jīng)其另一方書面之方式同意，不得轉(zhuǎn)讓本案予第三方。
9. 合同之變更或修正
9.1 本案內(nèi)之所有規(guī)定對雙方均具約束力。除非以書面之方式并經(jīng)雙方簽認(rèn)，否則，任何對本案之條款及條件的變更或修正均屬無效。
10. 合同解釋與仲裁
10.1 于合同執(zhí)行間，所有發(fā)生于業(yè)方和設(shè)計(jì)方間對合同內(nèi)任何事務(wù)之爭議或差異，則應(yīng)提交上海仲裁部門處理，若雙方無法就單一仲裁人之選定取得共識，則應(yīng)提交三名仲裁人決定，其中雙方可各選定一名仲裁人并由此二名仲裁人共同推舉第三名獨(dú)立之仲裁人。
10.2 本合同之解釋及裁定均應(yīng)遵循中華人民共和國的法律規(guī)定，中華人民共和國最高人民法院對本合同項(xiàng)下的任何爭議或事項(xiàng)擁有審判權(quán)。
11. 本合同一式四份，設(shè)計(jì)方、業(yè)方各持兩份。合同一經(jīng)雙方簽字即時生效。
法人代表： 法人代表：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
裝潢設(shè)計(jì)合同范文三委托方(甲方)：__________________________
設(shè)計(jì)方(乙方)：_____________________________
甲、乙雙方經(jīng)有好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢設(shè)計(jì)，為保證設(shè)計(jì)順利進(jìn)行，特簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條：定義：
“委托設(shè)計(jì)”：基于甲方委托乙方對其合法使用房屋進(jìn)行室內(nèi)裝修的前提條件，根據(jù)本合同的相關(guān)約定，乙方向甲方提供對其房屋收費(fèi)設(shè)計(jì)的一項(xiàng)服務(wù)：“施工合同”：甲、乙雙方共同簽訂的“家庭居室裝飾裝修施工合同”。“設(shè)計(jì)定金”：為保障“施工合同”的有效簽署及本合同的正常覆行，甲方在簽訂本合同后應(yīng)支付的部分款項(xiàng)，該款項(xiàng)的具體使用辦法詳見合同約定。“丈量費(fèi)”：乙方對房屋設(shè)計(jì)所需的必要參考數(shù)據(jù)進(jìn)行實(shí)地測量并記錄，甲方針對乙方此項(xiàng)工作而支付的相關(guān)費(fèi)用。
第二條：工程概況：
一、工程地點(diǎn)：_______________________________________________。
二、房型規(guī)格：單層房屋 復(fù)式房屋 其它____室_____廳____廚____衛(wèi)___。
建筑面積：關(guān)門面積____________平方米。
三、測量時間：____________
四、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)本案的設(shè)計(jì)師____________
第三條：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
1、 單層房屋：收取設(shè)計(jì)定金900元、丈量費(fèi)100元。
2、 復(fù)式房屋：收取設(shè)計(jì)定金1300元、丈量費(fèi)200元。
第四條：費(fèi)用總價
費(fèi)用總價：____________元整。(人民幣大寫)____________元整。(例字：壹 貳 叁 肆 伍 陸 柒 捌 玖 零 仟 微 億)其中：丈量費(fèi)：_______元整;設(shè)計(jì)定金：______元整。
第五條：付款方式和說明
1、 本合同一但簽訂，甲方即付清上述費(fèi)用總價，其中測量費(fèi)不予退還;設(shè)計(jì)定金可在雙方簽訂“施工合同”且甲方按“施工合同”約定付清第一筆預(yù)付款后退還。
2、 設(shè)計(jì)師上門測量房型面積后，因甲方原因，雙方?jīng)]能簽訂施工合同的，設(shè)計(jì)定金不予退還。
第六條：設(shè)計(jì)要求
1、 甲方應(yīng)提供經(jīng)物業(yè)部門認(rèn)可的房屋建筑結(jié)構(gòu)平面圖，并向乙方提供實(shí)地丈量方面的方便和條件。
2、 甲方在乙方出具平面圖基礎(chǔ)上和乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)上的溝通，直至甲方簽字確定方案，乙方進(jìn)入下一步施工圖設(shè)計(jì)階段。
3、 設(shè)計(jì)結(jié)束時應(yīng)出具所有施工圖(包括：原始平面圖，平面布置圖，天花材質(zhì)圖，地面布置圖及各主要施工立面圖、開關(guān)、插座布置圖)。
第七條：不可抗力
在合同執(zhí)行過程中，如因雙方當(dāng)事人不能預(yù)見、不能避免、也不可克服的不可抗力事件，包括但不限自然災(zāi)害、意外事件等，導(dǎo)致本合同不能正常執(zhí)行，受影響方應(yīng)在24小時內(nèi)通知對方，并及時取得當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門出具的書面證明向?qū)Ψ匠鍪尽＜滓译p方同意均不因此追究對方違約負(fù)責(zé)。
第八條：合同生效
一、 本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。
二、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
第九條：合同生效
因本合同引起及與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
甲方(簽字)： 乙方(簽字): 地址： 地址： 電話： 電話： 委托人： 代表：
關(guān)鍵詞：項(xiàng)目管理；成本控制；品質(zhì)目標(biāo)管理
中圖分類號：F294
文獻(xiàn)標(biāo)識碼：B
文章編號：1008-0422(2006)04-0106-03
收稿日期：2006-03-18
作者簡介：張融(1968-)，男，湖南長沙人，總工程師。
1 引言
施工項(xiàng)目的成本、品質(zhì)(品位加質(zhì)量)是工程項(xiàng)目管理中最為關(guān)鍵的環(huán)節(jié)，兩者相互影響，相互制約，共同作用，且決定著工程項(xiàng)目管理的成敗。本文筆者立足于工程項(xiàng)目管理的特點(diǎn)，探討分析工程建設(shè)各階段工程成本控制和品質(zhì)管理，具有拋磚引玉的作用，供同仁參考。
2 工程成本控制
如何在工程項(xiàng)目管理的全過程中有效地控制造價，是每個從事工程項(xiàng)目管理的同仁需要不斷探討的問題。工程項(xiàng)目的成本控制從工程項(xiàng)目立項(xiàng)到交付使用，貫穿于項(xiàng)目的整個過程。只有從立項(xiàng)階段開始至實(shí)施階段結(jié)束的全過程中進(jìn)行有效的控制，才能真正控制成本。所以，工程成本控制是在滿足工程各項(xiàng)預(yù)期目標(biāo)的前提下，在投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、工程發(fā)包階段和工程實(shí)施階段，把總成本控制在預(yù)算計(jì)劃范圍內(nèi)，以確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，力求工程建設(shè)中合理使用人力、物力和財力，取得良好的投資效益和社會效益。
2．1項(xiàng)目前期的成本控制
在項(xiàng)目進(jìn)行前期工作策劃時，對整個項(xiàng)目的成本要進(jìn)行核算，對可能引起項(xiàng)目費(fèi)用增加的環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)合理的測算并采取有效的措施進(jìn)行確控，才有可能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的成本控制目標(biāo)。項(xiàng)目實(shí)施前，制訂出詳細(xì)的計(jì)劃項(xiàng)目清單，項(xiàng)目清單盡可能包含所有的費(fèi)用項(xiàng)目，并對一些判斷會造成費(fèi)用增加的項(xiàng)目預(yù)留一部分增加費(fèi)用的空間。并明確各項(xiàng)所需的費(fèi)用，對各項(xiàng)費(fèi)用的支出制定出相應(yīng)的控制措施，才有可能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的成本目標(biāo)。
2．1．1合同管理
在FIDIC合同條款中，因?qū)嶋H完成的工程量與計(jì)劃工程量有差異或增加合同工作量表中未包含的分項(xiàng)或因圖紙錯誤、變更造成工程數(shù)量、質(zhì)量變化，業(yè)主必須承擔(dān)由此引起的相應(yīng)的費(fèi)用增加。而為達(dá)到盡可能減少由此造成的費(fèi)用增加，就必須盡量完善施工圖紙及要求。由于施工圖紙一般由業(yè)主委托給設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，如何保證設(shè)計(jì)單位圖紙的正確性和完整性就成為工程項(xiàng)目管理的一個重要因素。目前，對此問題還沒有一個完整有效的解決方案，只有根據(jù)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況采取不同措施來減少由此造成的費(fèi)用。部分工程項(xiàng)目中，業(yè)主與設(shè)計(jì)單位簽訂的設(shè)計(jì)合同中對因圖紙不完善而造成的費(fèi)用增加作出明確的規(guī)定，給設(shè)計(jì)單位一個比較合理的百分率，超出規(guī)定百分率以外部分要設(shè)計(jì)單位承擔(dān)部分責(zé)任，以此增加設(shè)計(jì)單位的責(zé)任心。
2．1．2設(shè)計(jì)管理
有些業(yè)主在委托一家設(shè)計(jì)單位完成設(shè)計(jì)后，再委托第二家有相同資質(zhì)的單位進(jìn)行審核，以減少因設(shè)計(jì)不合理或圖紙錯漏造成施工費(fèi)用的增加，避免在施工階段重大設(shè)計(jì)變更和方案性變化的產(chǎn)生。其實(shí)，設(shè)計(jì)圖紙的深度與業(yè)主提供的項(xiàng)目任務(wù)書有很大的關(guān)系，業(yè)主方提供給設(shè)計(jì)單位的任務(wù)書應(yīng)盡可能明確和詳細(xì)，這樣才可能減少由此造成施工階段施工費(fèi)用失去控制。
在實(shí)際工程項(xiàng)目實(shí)施過程中，因業(yè)主指令工程實(shí)施順序變化或因業(yè)主等方面的干擾造成工程停工、低效率損失等也會造成工程成本失去有效的控制。這雖然發(fā)生在項(xiàng)目的實(shí)施階段，但要想有效控制由此造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失，就必須在項(xiàng)目前期完善項(xiàng)目的計(jì)劃性，盡可能減少項(xiàng)目實(shí)施過程中的變更，對施工單位的各項(xiàng)要求必須嚴(yán)格控制在合同和招標(biāo)文件的規(guī)定范圍內(nèi)，否則施工單位有權(quán)據(jù)此提出索賠，而導(dǎo)致費(fèi)用的增加。
3 項(xiàng)目實(shí)施期間的成本核算與管理
隨著工程項(xiàng)目規(guī)模的不斷擴(kuò)大，工程延續(xù)的時間也逐漸延長。項(xiàng)目實(shí)施期間，在前期編制相關(guān)文件時，盡管有詳細(xì)的計(jì)劃項(xiàng)目清單，但由于不可遇見的事件的發(fā)生。實(shí)際工程中成本超支常常不能及時發(fā)現(xiàn)，真實(shí)的狀況和趨向也往往被掩蓋。所以，在項(xiàng)目實(shí)施期間的成本核算中，通常要不斷的對比分析，縮短預(yù)警時間。及時進(jìn)行成本控制，不斷地掌握實(shí)際成本的支出情況，做好成本核算，建立合理的項(xiàng)目成本控制組織架構(gòu)。
對較大的工程項(xiàng)目，應(yīng)該在項(xiàng)目管理部門中設(shè)立專職的成本管理人員；會計(jì)所進(jìn)行的成本核算資料只有在報告期結(jié)束(如月末)時，才形成信息，待到項(xiàng)目管理者手中，一般有數(shù)周的拖延，這對項(xiàng)目控制來說，時間太長，幾乎沒有控制的可能。而工程成本控制，需要短期情況分析和診斷，它的數(shù)據(jù)更有現(xiàn)時性和實(shí)用價值。項(xiàng)目管理的許多方面要求迅速且精確地提供成本信息。而且會計(jì)核算是靜態(tài)的，反映計(jì)劃期的各項(xiàng)開支，而成本控制是動態(tài)的，是跟蹤的過程，按目標(biāo)變化，不斷地進(jìn)行成本分析、診斷，預(yù)測結(jié)束期成本狀態(tài)，分析變化的影響因素。因此，在工程項(xiàng)目實(shí)施期間進(jìn)行成本管理，應(yīng)根據(jù)工程的特點(diǎn)建立一套動態(tài)的跟蹤監(jiān)控系統(tǒng)。
企業(yè)會計(jì)核算科目的設(shè)立用到項(xiàng)目上，即以項(xiàng)目作為成本核算的對象，這對項(xiàng)目成本控制是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。工程成本控制有自己的成本分析規(guī)則，必須按成本計(jì)劃多角度進(jìn)行分析和控制。例如工作包、合同報價、工程分項(xiàng)、各責(zé)任單位。成本控制需要與網(wǎng)絡(luò)有較好的相容性，將成本引入到工程活動上。只有成本核算和分析達(dá)到工作包和底層的成本分析，才能弄清超支的原因和責(zé)任。
按項(xiàng)目控制的要求，成本管理必須分散到施工現(xiàn)場各個地方，進(jìn)行現(xiàn)場已完工程的定界，工時、材料和設(shè)備的記錄和分?jǐn)偅员仨氂鞋F(xiàn)場的成本核算系統(tǒng)。預(yù)算和成本管理人員必須進(jìn)入施工現(xiàn)場，按照施工現(xiàn)場的記錄，而不是按照圖紙或工程量表進(jìn)行成本管理。
3．1實(shí)施階段管理
3．1．1招標(biāo)文件和合同的編制
現(xiàn)有的建設(shè)發(fā)包體制是實(shí)行招投標(biāo)制，即引進(jìn)競爭機(jī)制，通過招投標(biāo)方式擇優(yōu)選定施工隊(duì)伍，同時降低工程造價。在招標(biāo)過程中，對工程造價控制起關(guān)鍵作用的是招標(biāo)文件的編制。招標(biāo)文件的合同條款，包括雙方責(zé)任、施工組織設(shè)計(jì)和工期、質(zhì)量與驗(yàn)收，合同價款與支付，材料與設(shè)備供應(yīng)，設(shè)計(jì)變更，竣工與結(jié)算，爭議，違約與索賠。施工管理與造價控制其實(shí)就是嚴(yán)格的合同管理，也即是按招標(biāo)文件中的合同條款進(jìn)行管理，因此招標(biāo)文件要盡可能詳細(xì)，既有利于選施工單位，也有利于施工造價控制，避免不必要的工程造價糾紛。
3．1．2嚴(yán)格控制材料等可變價格
主要材料和大型設(shè)備供應(yīng)對造價的影響很大，在情況許可的條件下應(yīng)單獨(dú)招標(biāo)。主要材料和大型設(shè)備的供應(yīng)控制主要是價格和質(zhì)量方面，招標(biāo)前業(yè)主和監(jiān)理應(yīng)深入市
場調(diào)查，然后定下主要材料和大型設(shè)備的技術(shù)指標(biāo)及其質(zhì)量、價格檔次，由投標(biāo)單位按要求自行報價，形成投標(biāo)價格，簽訂合同時形成固定單價合同，這樣工程主要材料及大型設(shè)備的價格和質(zhì)量就有了保證。在施工的過程中嚴(yán)格按合同和招標(biāo)文件中有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3．1．3嚴(yán)格控制進(jìn)度款的支付
一般情況下，在施工合同中有明確的施工進(jìn)度款支付規(guī)定。但是，合同中的有關(guān)規(guī)定往往只是一個框架性的，如到地下室完工支付合同價款的百分之幾，到結(jié)構(gòu)封頂支付到合同價款的百分之幾等等。而實(shí)際情況是這其中的任一個階段短則幾十天，長則幾百天。在這個時間段內(nèi)都必須根據(jù)工程實(shí)際需要的資金量來考慮工程款的支付。在支付過程中往往會出現(xiàn)兩個極端，一是超付工程款，占用投資資金，降低投資效益。有的工程中甚至出現(xiàn)工程進(jìn)度款超過竣工結(jié)算款，施工單位不愿返還或拖延返還超付款，引起業(yè)主方不必要的經(jīng)濟(jì)損失。二是工程付款不足或拖欠，影響工程的進(jìn)度和質(zhì)量。在施工現(xiàn)場項(xiàng)目成本管理人員必須在合同的規(guī)定內(nèi)根據(jù)施工的具體進(jìn)度，熟練運(yùn)用所掌握的專業(yè)知識和專業(yè)技能，從工程全過程成本控制的角度處理好進(jìn)度款支付的問題。
3．1．4有效控制設(shè)計(jì)變更
由于多方面的原因，施工過程中往往不可避免的會出現(xiàn)變更，經(jīng)常出現(xiàn)工程量變化，材料代用等不預(yù)見費(fèi)問題，這些問題的產(chǎn)生給工程造價控制帶來許多困難。為有效地控制工程造價，可以制定設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證管理制度，明確變更簽證的權(quán)限范圍，實(shí)行“分級控制、限額簀證”的管理方法。例如，一般單項(xiàng)變更費(fèi)用在中標(biāo)報價的3％以內(nèi)由施工單位在風(fēng)險費(fèi)中包干。超過3％的費(fèi)用，可以根據(jù)工程項(xiàng)目的大小實(shí)行限額簽證。一般造價在2000元以內(nèi)的可以由駐現(xiàn)場成本管理人員會同業(yè)主派駐現(xiàn)場的代表和監(jiān)理工程師審核后簽定，大于2000元小于20000元的變更另需總監(jiān)和本工程項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理簽認(rèn)。對于20000元以上的變更，因?qū)嵭邢却_認(rèn)后實(shí)施的管理程序。先由現(xiàn)場成本管理人員和監(jiān)理工程師審核后，報總監(jiān)審核，然后提請本工程的項(xiàng)目管理部論證審批。在得到批；隹后方可執(zhí)行。對非發(fā)生不可的變更，應(yīng)盡量提前實(shí)現(xiàn)。變更發(fā)生的越早，損失越小，反之越大。只有這樣對每一個工程的變更都做到嚴(yán)格控制，才能真正有效地控制工程成本。
4 工程品質(zhì)管理
工程項(xiàng)目建設(shè)對不同的項(xiàng)目都有一個既定的目標(biāo)，那就是建成項(xiàng)目要有其相應(yīng)的使用功能、設(shè)備安裝、配套設(shè)施、可適用性、舒適度、美觀度和一定的使用年限，以便滿足不同層次業(yè)主的相應(yīng)要求。工程品質(zhì)就是本著這一定位水平來迎合業(yè)主。
對工程項(xiàng)目的質(zhì)量管理應(yīng)上升到品質(zhì)管理的高度上來，即不僅僅是按規(guī)范要求進(jìn)行施工質(zhì)量管理，而是按項(xiàng)目的品質(zhì)定位，對項(xiàng)目的整體使用功能、配套條件、耐久年限、抗震等級、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、建材標(biāo)；隹、裝飾水平、舒適程度、美觀程度等進(jìn)行全面控制管理。品質(zhì)管理要求從項(xiàng)目的選址立項(xiàng)到規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建造、質(zhì)量驗(yàn)收以及后期養(yǎng)護(hù)管理等每一階段，全方位按照品質(zhì)定位的標(biāo)；隹進(jìn)行分階段品質(zhì)目標(biāo)管理。
工程項(xiàng)目管理過程中以往重視工程質(zhì)量的做法已經(jīng)逐漸被工程品質(zhì)所取代。品質(zhì)等于品位加質(zhì)量。其中的品位管理既不同于按規(guī)范要求的工程質(zhì)量管理，也不同于“全面質(zhì)量管理(TOC)”，而是對工程建設(shè)水平、投資標(biāo)準(zhǔn)，也就是對俗稱的“檔次”進(jìn)行管理，使工程項(xiàng)目的最終成果能夠滿足業(yè)主所需求或設(shè)定的功能、規(guī)格、舒適程度、美觀程度等要求。加強(qiáng)對工程品質(zhì)的管理需要從項(xiàng)目前期定位和規(guī)劃設(shè)計(jì)階段入手，預(yù)先確定品質(zhì)水平，并將其貫穿于項(xiàng)目的全過程。在總體設(shè)計(jì)和單體設(shè)計(jì)、施工工藝、工程配套、裝飾裝修、輔助設(shè)施、工程驗(yàn)收、項(xiàng)目交工以及后期使用、保修、維護(hù)等方面充分體現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)定的品質(zhì)水平。
4．1工程品質(zhì)的階段劃分
4．1．1項(xiàng)目的前期階段
4．1．1．1立項(xiàng)階段
a項(xiàng)目選址
項(xiàng)目選址是前期工作的重要環(huán)節(jié)。檔次和水平即‘品質(zhì)’直接決定地段的選擇。高品質(zhì)的項(xiàng)目應(yīng)選在交通情況好、環(huán)境優(yōu)雅、經(jīng)濟(jì)繁華的地段。因?yàn)楹玫牡乩砦恢媚鼙３稚踔撂岣吖こ唐肺唬?chuàng)造長遠(yuǎn)的社會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益。反之，粗略的選址只能適得其反。
b項(xiàng)目定位
項(xiàng)目定位是指項(xiàng)目決策者及管理者(包括項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、規(guī)劃設(shè)計(jì)人員、營銷人員)對項(xiàng)目使用功能、規(guī)模、使用對象及品質(zhì)的定位。而其中的品質(zhì)定位是項(xiàng)目后期管理的既定標(biāo)準(zhǔn)，高品質(zhì)的工程要求有高標(biāo)準(zhǔn)的后期維護(hù)和管理。
4．1．1．2可行性研究階段
可行性研究是對項(xiàng)目建設(shè)必要性、經(jīng)濟(jì)可行性和技術(shù)可行性進(jìn)行分析研究，以確保項(xiàng)目建設(shè)的順利完成并在投入使用后產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益。根據(jù)設(shè)定的品質(zhì)來研究擬建項(xiàng)目的交通條件、配套條件、通訊等各方面條件來確定是否實(shí)施該項(xiàng)目的建設(shè)。如果建設(shè)該項(xiàng)目的基本條件都沒有或建成項(xiàng)目達(dá)不到設(shè)定的品質(zhì)。就說明該項(xiàng)目是不可行的，建設(shè)單位也就沒有麻木建設(shè)項(xiàng)目的必要。
4．1．1．3規(guī)劃設(shè)計(jì)階段
a規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的選擇
工程品質(zhì)決定了規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的選擇。不同品質(zhì)的工程應(yīng)由不同規(guī)模、資質(zhì)、水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位來規(guī)劃設(shè)計(jì)。高品質(zhì)的項(xiàng)目應(yīng)由高級別、高水平、高資質(zhì)的規(guī)劃設(shè)計(jì)單位來進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)劃。
b方案設(shè)計(jì)階段
工程品質(zhì)決定了設(shè)計(jì)方案的取舍。高品質(zhì)的項(xiàng)目要求最經(jīng)濟(jì)、最合理、最科學(xué)的設(shè)計(jì)方案。施工單位和規(guī)劃設(shè)計(jì)單位雙方應(yīng)以共同討論、研究、考察的方式來確定設(shè)計(jì)方案，使個專業(yè)相互協(xié)調(diào)并做出合理的項(xiàng)目投資估算。當(dāng)然，也并不是說投資估算越高項(xiàng)目的品質(zhì)也越高，但是可以依據(jù)品質(zhì)高低來粗略判斷投資額的高低。
c初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段
品質(zhì)的高低直接引領(lǐng)工程設(shè)備選型、配套水平高低、材料的選擇以及裝飾裝修的檔次。比如電梯的選擇，高品質(zhì)的項(xiàng)目要求要有高質(zhì)量、高速度、高性能電梯設(shè)計(jì)。高品質(zhì)的公寓就要求有精美細(xì)致的裝飾裝修設(shè)計(jì)。
d施工圖設(shè)計(jì)階段
施工圖設(shè)計(jì)是一個細(xì)微的環(huán)節(jié)，它深入到每一個設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，涉及到每一個單體，應(yīng)做好嚴(yán)格把關(guān)工作。相應(yīng)的項(xiàng)目工程品質(zhì)越高施工圖設(shè)計(jì)做得越細(xì)致。
4．7．1．4組織機(jī)構(gòu)、前期籌備階段
依據(jù)品質(zhì)定位來設(shè)定組織管理機(jī)構(gòu)，確定各專業(yè)人員的比例及應(yīng)具備的素質(zhì)。高品質(zhì)的工程要求有各個專業(yè)配套的高素質(zhì)人員班子。同樣，依據(jù)工程品質(zhì)定位來作合理的投資估算，以便更好地籌措資金，高品質(zhì)工程應(yīng)多籌備資金；低品質(zhì)工程少籌備資金。
4．1．2項(xiàng)目中期階段
4．7．2．1工程招投標(biāo)、發(fā)包階段
施工隊(duì)伍應(yīng)依據(jù)工程品質(zhì)的不同進(jìn)行合理的選擇。高品質(zhì)工程要求高水平、高效
率、技術(shù)裝備強(qiáng)的施工隊(duì)伍。一般品質(zhì)的工程要求一般水平的施工隊(duì)伍。
4．1．2．2施工合同的簽訂階段
施工合同應(yīng)對工程的品質(zhì)作出詳盡的規(guī)定，同時工期和造價應(yīng)符合品質(zhì)的要求。
4．1．2．3施工過程的管理階段
材料使用、設(shè)備安裝、施工工藝等都應(yīng)按品質(zhì)要求進(jìn)行管理。工程品質(zhì)決定施工過程的繁復(fù)程度。
4．1．2．4工程驗(yàn)收及監(jiān)理階段
工程項(xiàng)目不能單純按規(guī)范去驗(yàn)收，應(yīng)從各個工程的具體品質(zhì)出發(fā)區(qū)別對待。工程品質(zhì)達(dá)到了合同上的設(shè)定要求，那么相應(yīng)的工程也達(dá)到了要求。
4．1．2．5工程交工階段
項(xiàng)目建設(shè)完成交工時，建設(shè)單位對于不同項(xiàng)目有不同的要求，相應(yīng)的品質(zhì)高的項(xiàng)目功能要求、保養(yǎng)要求、設(shè)置指標(biāo)要求也都高。
4．7．3項(xiàng)目后期階段
項(xiàng)目交工后，不同品質(zhì)的工程項(xiàng)目要求有不同的保養(yǎng)維護(hù)、保修維修方式和方法。且在項(xiàng)目投入使用后會有不同的效益評估和意見反饋。高品質(zhì)的工程項(xiàng)目對于業(yè)主來說也就意味高額的經(jīng)濟(jì)效益回收，而且更會為業(yè)主帶來長遠(yuǎn)的社會效益和環(huán)境效益，從而促進(jìn)整個社會的良性循環(huán)。筆者認(rèn)為：在項(xiàng)目管理各階段應(yīng)著重于品質(zhì)管理，因?yàn)楣こ唐焚|(zhì)貫穿于項(xiàng)目管理的全過程，抓好了品質(zhì)管理也就意味著抓好了工程項(xiàng)目的整個管理過程。
5 結(jié)論
加入WTO之后，對工程項(xiàng)目成本控制和品質(zhì)管理的要求越來越高，不斷探索工程項(xiàng)目體制改革的方向和道路，逐步規(guī)范成本和品質(zhì)管理體系，在工程建設(shè)各階段做到既節(jié)約成本又不斷讓品質(zhì)上升，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)效益的最大化這條道路仍然任重而道遠(yuǎn)，還需要國內(nèi)工程建筑工程界人士不斷努力，不斷開創(chuàng)我國工程建設(shè)的新局面。
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