時間：2022-05-13 05:10:07
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇裝飾施工合同范本，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
20xx裝飾施工合同范文1發包方(簡稱甲方)：_____________________;
承包方(簡稱乙方)：_____________________;
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達成如下協議并共同遵守。
第一條 工程概況
1. 裝飾施工地點：
2. 裝飾施工面積：
3. 裝飾施工內容：(見附件一《工程報價單》)
4. 承包方式：
5. 總價款：￥ 元，大寫 元。
6. 工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工。工期____天。
第二條 材料供應的約定：
1.甲方提供的材料：(見附件一《工程報價單》)
甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，甲、乙雙方應辦理交接手續。乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方認可使用的，由此造成的工程損失由甲方承擔。
2.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3.乙方提供的材料(見附件一《工程報價單》)
乙方供應的材料、設備，甲方應到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第三條 關于工程質量及驗收的約定：
2.本工程由___方設計，提供施工圖紙一式___份。
3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工、因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6.工程驗收。
甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予以承認。事后若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
第四條 有關安全生產和防火的約定：
1.甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
2.施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重墻，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業管理部門提出申請，經所在地建設行政主管部門批準后方能施工。
第五條 關于工程價款及結算的約定：
1.工程款付款方式：
簽訂合同之日，付首期款，即總工程款的
工期過半油漆工進場前支付總工程款的
竣工驗收合格當天支付工程余款
其它補充協議：
2.雙方款項往來均應出具收據，施工結束乙方應開具統一發票交甲方。
第六條 其它事項
1.甲方工作：
(1)甲方應在開工前三天，向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空施工場所，清除影響施工的障礙物。并提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關系等的協調工作。
2.乙方工作：
(1)參加甲方召集的施工圖紙或施工說明的現場交底。
(2)指派 為乙方駐工地代表，并全權負責合同履行。按要求組織施工，確保質量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
第七條 違約責任：
1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方___元;甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天向乙方支付___元違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付___元違約金。
3.甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔責任。
4.乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔責任。
5.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。
第八條 合同的變更和解除：
合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款__%支付違約金，辦理終止合同手續。
第九條 附則
1.本合同簽訂后，工程不得轉包。
2.本合同一式__份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
第十條 其它約定
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
20xx裝飾施工合同范文2發包方(以下簡稱甲方)：________________________________________________________
委托人(姓名)：_________________ 單位：_________________________________
住所地址：_____________________________________________________________________
聯系電話：_________________________ 手機號：________________________________
承包方(以下簡稱乙方)：
單位名稱：
本工程設計人：__________________________ 聯系電話： ____________________________
施工隊負責人： 聯系電話：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合本省實際，甲、乙雙方經協商一致，就乙方承包甲方的室內裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一條 工程概況
1.1 工程地點：
1.2 工程內容：全室水電，墻地磚鋪貼，造型吊頂，造型隔墻，瓷粉乳膠漆等。
1.3 工程承包方式，雙方商定采取下列第_
(1)乙方包工、包全部材料、材料運輸、管理、完工后現場清理;
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料;
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
1.4 工程期限天;
開工日期_________年_________月_________日;
竣工日期_________年_________月_________日;
1.5 合同價款：本合同工程造價為(人民幣)￥________________元，
金額大寫：_________________________________________。
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、
單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
3.1 甲方自行設計并提供施工圖紙、施工標準、效果圖，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件C*);
3.2 甲方自行設計并提供施工圖紙、施工標準、效果圖，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份,設計費___________元由甲方支付(此費用不在工程價款內)。
第四條 甲方工作
4.1 開工前_____天，為乙方入場施工創造條件。包括：場地交接。
4.2 負責協調施工隊與鄰里之間的關系;
4.3 不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續;
4.4 參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。
第五條 乙方工作
5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程;
5.2 嚴格執行本省有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境，不影響上下管道暢通;
5.3 提供施工期間的水源、電源費用;
5.4 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場，交付前應打掃衛生一次。
第六條 工程變更
6.1 工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。
6.2 工程施工中如有項目增減或需要變動，需認真填寫《裝飾工程變更單》，由乙方負責開據施工變更單，通知施工工地負責人;
6.3 甲方必須以書面形式通知乙方施工部門具體變更要求，并向乙方索取該書面通知的存根。
6.4 甲方應統對裝修的意見要求，并直接負責通知乙方，在施工過程中，乙方有權只接受甲方合同簽訂人的整改意見。
第七條 材料供應
7.1 乙方提供的材料，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。
7.2 乙方提供一份材料進場進度計劃給甲方，甲方可自行安排時間到場驗收材質，若甲方發現 與合同約定不符施工標準的材料，可要求停工質疑(若經查證，乙方進場材料與合同約定不符，所拖延工期乙方自行負責;若乙方進場材料與合同約定相符，所拖延工期由甲方負責;雙方均可作好工程施工進度記錄)。
7.3 乙方無法找到與施工標準要求同樣材料時，必須以書面形式通知甲方，與甲方協商后必須使用同等級別的材料。(乙方提供：材料入場時間表和變更明細)
第八條 工期延誤
8.1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
(1)工程量變化或設計變更;
(2)不可抗力因素(停水、停電、氣候、自然災害等)
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
8.2 因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。
8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
8.4 因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第九條 質量標準
雙方約定本工程質量按下列第_________項標準執行：
9.1 中華人民共和國QB/T6016—97標準。
9.2 其它規定：GB50327—20xx GB5021—20xx施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由省級質檢部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。
第十條 工程驗收和保修
10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：
(1)水電隱蔽工程
(2)防水工程
(3)泥作工程
(4)木作工程
(5)油漆、瓷乳工程
(6)整體驗收
乙方應提前二天通知甲方驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單;
10.2 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續。
10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為壹年，驗收合格簽字后，填寫工程保修單。
第十一條 工程款支付方式
11.1 由甲乙雙方協商確定支付工程款方式，以文字詳明：合同一經簽訂，甲方即應付工程總價款之35%(￥： )，當工程進度到第十天后，甲方即應付工程總價款之30%(￥： )，當工程進度到第二十天后，甲方即應付工程總價之30%(￥： )，剩余5%尾款(￥： )尾款在甲方對工程竣工驗收后一周內結清。
11.2 工程中若有增加項目，增項費用簽字認可后二日內甲方一次性全額向乙方支付增項費用。 11.3 甲方付清工程款項后，乙方向甲方出具裝飾工程保修單。
第十二條 違約責任
12.1 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償對方因此造成的經濟損失;
12.2 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;
12.3 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失;
12.4 由于甲方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金￥100.00元;
12.5 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金￥100.00元;
12.6 甲方未按本合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天，按本合同12.4執行;
12.7 甲方在合同簽定時應認真確認材料的品牌、規格和等級，以便乙方及時預訂;若甲方在某材料使用前須變更該材料品牌、規格、等級，甲方須承擔該材料的定金、運雜費等所有已經發生的費用;若甲方在該材料使用后提出變更，甲方須承擔該項工程的材料費、人工費、運雜等一切已經發生的費用;
12.8 因甲方原因中途終止合同或單項工程時，應承擔違約責任，違約金按合同價格10%計算; 12.9 未辦理驗收手續，甲方不得提前拿鑰匙、使用或擅自動用工程成品，因甲方提前拿鑰匙、使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;且視為甲方已對工程驗收合格，同時乙方不再承擔以后工程驗收不合格的責任。
第十三條 合同爭議的解決方式
雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_________種方式解決：
13.1 向貴陽市仲裁委員會申請仲裁;
13.2 向______________________人民法院起訴。
第十四條 幾項具體規定
14.1 因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到甲方所屬物管指定的堆放地點。
14.2 若該工程經雙方認定需由省技術監督局質量檢測站驗收，應在該工程正式完工后，由甲方通知驗收時間，乙方不得以任何形式借口進行推延。
第十五條 附則
15.1 本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
15.2 本合同簽訂后工程不得轉包。
15.3 甲、乙雙方直接簽定合同的，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
15.4 合同履行完后自動終止。
第十六條 其他約定條款
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
20xx裝飾施工合同范文3發包方(甲方)：
承包方(乙方)：
根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況經雙方協商達成如下協議合同，供甲乙雙方信守：
一、工程概況和工程承包范圍
1、工程名稱：酒店裝修
2 一樓、四至七樓
二、甲乙雙方的一般責任
1、甲方及時向乙方提供裝修工程所需的相關文件，履行合同的約定的義務;甲方提供乙方裝修施工圖，由乙方提供施工決算書及相關技術文件，甲方收到通知后72小時未予答復，視認可相關文件約定;(附預算書一份)
2、乙方要求嚴格控制工程質量和施工進度，出現質量問題需要返工，所造成的工料費由乙方負責，工期不予順延;
3、甲方在工程中途變更設計，應提前三天通知乙方，乙方在分頂工程施工完成后甲方再次變更，由此產生的一切費用由甲方負責;
4、施工現場遇到人力不可抗拒的自然災害(如臺風、地震、非乙方造成的原因)所造成的一切損失參照國家相關規定執行經濟補償;
5、現場施工安全由乙方自行監督;因乙方施工造成的消防和人身安全由乙方自行負責;甲方應積極配合施工安全管理，甲方人員違章闖入工地所造成的安全事故由當事人及甲方承擔相關責任和費用;
6、甲方應將施工所需水、電、電訊線路接至施工現場，并保證施工期的暢通和安全。
7、甲方應向乙方提供較好的施工(周轉材料)場地，提供臨時設施及用房若干;
8、乙方負責裝修工程垃圾的清理、外運由甲方負責。
三、工程工期
1、甲方如要求中途暫停施工，則施工工期相應順延;
2、如發現下列情況竣工工期相應順延;
(1)工程量增加和設計變更，凡因甲方負責供應材料、設備維能保證施工需要而影響進度的;
(2)一周內費乙方造成的停水、停電及停工累計48小時以上;
(3)不可抗力的自然災害和其他因素(非乙方負責所造成因素);
(4)合同約定或甲方代表書面同意給予順延的其他情況;
3、乙方如為按約定工期完成，扣罰乙方工程款每天叁佰元整;
4、本工程的開工日期20xx年1月8日起至20xx年7月8日止，工期為180天;
四、合同價未予支付
1、本工程預算總造價約為人民幣伍佰壹拾貳萬元。
(1)施工進場10天內，支付總工程款的10%計人民幣伍拾壹萬貳元;
(2)施工進場后60天內，支付總工程款的70%計人民幣叁佰伍拾捌萬肆仟元;
(3)施工進場后150天內，付總工程款的10%計人民幣伍拾壹萬貳元;
(4)工程竣工經驗收合格，乙方提供決算書后，經甲方審計后付總工程款的100%。
(5)保修期限為 貳 年，質量保證金為總工程款的5%，保修期內，由于裝修質量所產生的返修費用由甲乙雙方承擔，由于甲方使用不當所造成的返修費用均由甲方承擔。保修項目發生質量問題，乙方在接到甲方通知后12小時派員修復。
五、承包方式
該工程甲方以包工包料方式發包;項目所需主要原材料由甲乙雙方共同組織采購，詳細項目和材料設備品牌，按預算書和簽證單價為依據，在施工過程中如有增減項目，在工程竣工結算時，按實際增減工程量計算，價格以簽證為準。
六、工程量驗收及交付使用
1、該工程竣工后，甲乙雙方組織有關人員按圖紙、國家規范、預算書項目進行驗收，甲、乙雙方應辦理相關簽證和交接手續。(乙方應提供完整的驗收資料正壹份)。
2、工程竣工為經過驗收，甲方因工作需要，進駐使用，需與乙方協商進駐后對產品造成的損壞，由甲方自負。
七、爭議、違約責任
1、甲乙雙方對本工程合同發生爭議，原則上甲乙雙方協商解決。經協商調解無效，可經當地勞動仲裁機構裁定或向 市人民法院起訴。
2、因一方違約，合同不能繼續履行，由違約方承擔相關違約責任。并支付另一方工程總造價的5%違約金。
3、甲方未按合同約定支付工程款，則工期順延，并同時承擔違約責任。
4、經定期間，甲方未能按期審核完畢并提供審計報告的，這以乙方送交甲方的工程決算書和竣工報告為決算依據。
八、本協議簽訂后未盡事宜，在施工過程中經雙方商議后書面補充，補充部分與該協議具有同等法律效力。
九、本協議壹拾貳份，雙方各執壹份，附《裝飾工程(預)算書》。
十、付款方式：公司帳號： ，開戶行： ，收取本公司合同所有裝修款項。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
簽約時間：
乙方（施工方）：
簽約地點：
為規范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》以及其他有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、工程概況
1、甲乙雙方的條件：
甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并取得房產管理部門頒發的住宅裝飾裝修資質證書的單位。
2、裝飾施工地點：區路（小區） 幢號（單元）室。
3、住戶結構：室廳 結構，建筑面積 平方米。
4、裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容表》
5、承包方式：（包工包料，包清工，部分承包） 。
6、本工程由 設計。
7、工期：工程期限 天，從 年月 日開工，至 年月日竣工。
二、工程價款及結算方式
1、總價款：（大寫） 元（其中：設計費元，管理費 （%），稅金（%）。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程價款另計。
2、合同簽訂兩日內，甲方支付總價款的60%，計元。工期至木工全部收口油漆工進場前，甲方支付總價款的35%，計元。工程竣工驗收合格后兩日內，甲方支付總價款的5%，計元。
三、施工準備及雙方的義務
（一）甲方工作
1、甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案；確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。
2、甲方應在開工前天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。
3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。
4、指派 為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。
（二）乙方工作
1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。
2、指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3、未經甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。
4、與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。
5、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。
四、材料的供應
1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。
2、乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。
乙方提供的材料、設備，如不符合質量環保要求或規格有差異，應禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現場地應符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償；屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內容和工期的變更
在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后（詳見附件四），方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
七、工程質量及竣工驗收的辦法
1、本工程以施工圖紙、做法說
明、設計變更和《住宅裝飾裝修工程施工質量行業規范》為質量評定驗收標準。
2、裝飾裝修工程竣工后，工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。
3、由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續（見附件五《工程質量驗收單》），甲方不能按預約規定日期參與驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予書面承認。
6、工程竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內進行驗收。
八、違約責任
1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方應履行合同所規定的各項條款（包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等），不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并承擔因此造成的其他經濟損失。
2、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工。窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方工程價的1‰；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按工程價的1‰支付違約金。
3、由于乙方原因造成逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方工程價的1‰。
4、甲方未經乙方同意，甲方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。
九、工程保修
1、凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
2、由于乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。
3、由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。
4、保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。
十、糾紛處理
住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或者調解解決。不愿協商、調解或者協商、調解不成的，當事人可按下列第種方式處理。
（1）提交臺州仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院起訴；
十一、其它約定事項
1、
2、
十二、本合同一式貳份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方：乙方：
姓名（簽名）：單位名稱（蓋章）：
地址：法定代表人：
地址：委托人：
郵編：郵編：
電話：電話：
工商營業執照號碼：
住宅裝修企業資質證書號碼：
開戶銀行：
帳號：
稅號：
年月日附件一：施工內容表（略）
附件二：甲方提供的材料、設備清單（略）
附件三：乙方提供的材料清單（略）
附件四：工程項目變更單（略）
附件五：工程質量驗收單（略）
附件六：工程保修單（略）
附件七：施工業務通知單（略）
補充條款甲方：
乙方：
經甲乙雙方商定，下列條款作為號《臺州家庭裝飾工程施工合同書》（以下簡稱《主合同》）的補充條款，與《主合同》具有同等的法律效力。
一、甲、乙雙方之間一切約定均簽訂文字協議，所有口頭承諾均無效。
二、甲、乙雙方均有責任核實工程項目及工程量，乙方為甲方施工的工程項目以報價單上文字寫明的項目為準，工程量按照工程中實際發生的為準。（墻面乳膠漆，墻磚，窗洞口減半計算）
三、工程驗收后若發生漏水情況，如果是乙方施工原因，乙方負責修理并承擔相應損失賠償：如果是甲方原因，乙方不負責任。
四、乙方應遵守甲方物業部門的有關規定，如違反相關規定給甲方造成的損失應由乙方負責。
五、乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價服務，并代表乙方與甲方簽訂《主合同》。合同簽訂后，乙方執行《主合同》的代表人為乙方工程部派出的工程巡檢。甲方關于工程的一切事宜均通過乙方工程巡檢解決，以確保工程中的指揮和管理。
六、乙方施工人員對甲方現場物品應認真清點和保護，并且雙方須簽署“物品清單”。鑒定之后，如發現丟失或破壞的由乙方承擔甲方損失。甲方應在開工前將原有的電話機等設備拆除（乙方除使用施工所用水、電外，不得使用甲方原有的衛生潔具、熱水器等設備）。
七、工程由乙方采購的主要材料，設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到施工現場，如甲方所供材料，設備發生質量問題或規格差異，對工程造成的損失由甲方負責。若需要乙方代購，加收10%服務費及運輸費。
八、本工程由乙方采購的主要材料、設備，必須在報價單中注明質量標準并經甲方簽字認可。實際進料如與報價單不符，應禁止使用，對工程造成的損失由乙方負責。
九、施工過程中由甲方指定材料供應商的情況，材料發生質量問題造成的退貨、換貨以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任，凡由乙方提供的材料，發生上述問題均由乙方負責。
十、除合同中注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等），石材、瓷磚、設備、燈具等，均須甲方供貨到施工現場。若需要乙方代購，加收10%服務費及運輸費。
十一、凡砂灰墻面料（包括混合砂漿，麻刀灰等墻面），輕質量隔墻及外墻內保溫墻面均存在較多嚴重的開裂因素，須加貼豆包布的確良布處理，嚴重的部分還需加貼石膏板，以保證墻面不開裂，以上費用均由甲方承擔。砂灰墻面不能直接貼磚，須打掉面層，重新抹灰打底后，方可貼磚。遇見此情況，另行增加費用。
十二、工期由于甲方提供材料或安裝地板、櫥柜、電器等而影響工程進度的，工期順延。乙方不承擔延期責任。
十三、如在工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目的，需提前與乙方代表聯系，在雙方簽訂變更后方能進行該項施工。凡甲方直接與現場施工人員商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方只得自己承擔。乙方嚴禁施工隊與任何人私下交易，請甲方配合。
十四、合同簽訂后，甲方減項超過總工程款的5%以上，甲方須向乙方支付變更項目35%的變更損失費。若甲方所減項目所用材料乙方已訂購或運到施工現場，甲方需另外支付材料來回運費、材料損耗及退貨費用。
十五、根據有關規定，乙方無權移動改造煤氣，暖氣，天然氣管線，樓宇對講，可視電話，紅外線，監控系統，須出示有關部門的批準并與乙方簽訂“施工責任保證書”，且改造驗收后，乙方只負責合同保修期內和維修責任，不負責其他賠償責任。
十六、距離市中心五公里以內的施工地點，乙方施工人員一律不得在施工現場吃住。五公里以外和偏遠客戶，乙方加收工程造價10% 15%的遠程費。如裝修房屋內有家用或住人，工程需分階段進行，乙方加收工程造價3%的復雜施工費用。
十七、由于各個物業小區收費的標準不統一性，乙方只承擔出入證工本費，其他均不負擔。
十八、工期過半，油漆材料進場前，甲方應配合乙方進行分階段收及二期結算（根據工程變更、工程增減及水、電工程量的核實）。甲方應在二期預算后兩日內到乙方財務部門交納二期款。否則，乙方有權將工程中止。甲方不得以任何理由拒絕參加中期驗收，乙方有權自預結算發生日起停止施工，由此延誤的工期以及給乙方造成的損失由甲方負責。
十九、甲方自行安排工程項目不計在工期內。（如地暖、中央空調等）
二十、甲方應在工期內積極配合乙方完成各項分段驗收，甲方接到通知單后無正當理由而未到場驗收則視為對工程的驗收合格。
二十一、乙方應提前五天通知甲方參加驗收及結算，如甲方接到通知后，未按時參加，每超過一天按其所欠款額的1‰向乙方支付違約金。乙方在收到甲方結算款后，填寫工程保修單，辦理工程移交手續（未出現在報價單及變更單上的項目乙方不予保修及承擔任何責任）。甲方七日內未支付工程結算款視為自動放棄保修及維修的權利，且乙方保留相關權利。
二十二、合同簽訂后，當一方提出解除合同時，須向另一方支付合同總額10%的違約金，由此造成的損失，違約方應予以賠償對方。
二十三、如甲方對乙方工作有任何質疑時，請撥打投訴電話：
二十四、以上各條款為《主合同》不可分割的部分，屬《主合同》的補充規定，與《主合同》具有同等法律效力。
工程承包人：___________________________________________
工程地址：_____________________________________________
青島市工商行政管理局
青島市消費者協會監制
青島市室內裝飾行業協會
合同使用說明
一、簽訂合同前發包人要查看承包人的《企業法人營業執照》和《裝飾企業資質等級證書》。
二、與不具有法人資格的分公司(分部)簽訂合同的，除查看其《營業執照》及《企業資質證書》外，合同應加蓋該分公司(分部)上級公司(具有法人資格單位)的合同專用章。
三、發包、承包雙方經濟往來均需開具收據。竣工驗收付清尾款時，乙方應開具稅務統一發票。
四、本合同由青島市工商行政管理局、青島市消費者協會、青島市室內裝飾行業協會共同制定，由青島市工商行政管理機關依據其職能指定印刷企業印刷和銷售，任何單位和個人不得擅自翻印和出售，違者由縣級以上工商行政管理局依法查處。
五、本合同自2019年_____________月_____________日起使用。
發包方：(簡稱甲方)_______________________________________
承包方：(簡稱乙方)_______________________________________
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關法律、法規的規定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，簽訂本合同，雙方共同信守。
第1條 工程概況和造價
1.1工程地點：__________________________區(市)_____________路_____________號__________________________小區(花園)_____________樓_____________室。
住房結構_____________房型_____________房_____________廳_____________廚_____________衛_____________陽臺(陰臺)，套內施工面積_____________平方米。
1.2承包施工內容：___________________________________________________________________。
1.3工程預算總造價：人民幣(大寫)__________________________元。
其中：材料費_______________________元，人工費_____________元，拆除費_____________元，清潔、搬運、運輸費_____________元，其他費用_____________元，管理費_____________元。
1.4工程決算與結算：在沒有項目變更的情況下，預算工程造價與竣工決算工程造價基本相符，上下增減幅度不應超過預算造價的5%。施工內容變更的按實進入決算。竣工驗收合格后_____________日內，乙方制作決算書交甲方審核并簽字(有監理的監理公司應當簽字)，雙方無異議的進入財務結算。
1.5工程期限：_____________(日歷)天
開工日期_____________年_____________月_____________日(首期工程款到位后的第三日為開工日期);
竣工日期_____________年_____________月_____________日(按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期)。
第2條 工程監理
2.1若本工程委托監理，甲方應與工程監理單位另行簽訂《工程監理合同》，并將工程監理單位及監理工程師的姓名、聯系方式及監理的職責范圍通知乙方。
2.2乙方駐工地代表(姓名)_____________，全權代表乙方負責本工程施工合同履行(工地代表身份證復印件見合同附件)。如乙方更換工地代表，應及時書面通知甲方。
第3條 乙方工程承包方式
甲、乙雙方協商確定，采取下列第_____________款承包方式：
3.1乙方包工包料，全部裝飾材料由乙方采購供給并包施工(見《工程主材料報價單》)。乙方提供的材料、設備應提前_____________天通知甲方驗收。未經甲方驗收以及不符合工程主材料報價單要求的，不得使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收，超過_____________天的，視為驗收。但不免除乙方不按工程主材料報價單選購以及使用材料所引起的責任。乙方提供的材料、設備屬于偽劣商品的，應當雙倍賠償甲方。
3.2乙方包工、包部分材料，甲方供部分材料。甲乙雙方各自應當填寫《工程主材料報價單》，并各自承擔因供應材料所引起的產品質量、空氣質量等方面的責任。
3.3乙方只包人工費，甲方采購供給全部材料。(見《工程主材料報價單》，甲方提供的材料、設備應提前天通知乙方驗收。乙方發現甲方提供的材料中有質量問題或規格差異，應向甲方及時提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程質量問題，其責任由甲方承擔。)未經甲方同意，乙方不得將甲方提供的材料、設備挪做它用。甲方違反本規定的，應當雙倍賠償甲方。
3.4甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾材料有害物質限量10項強制性國家標準》。
第4條 施工設計圖紙
甲、乙雙方協商確定，施工設計圖紙采取下列第_____________種方式解決。
4.1甲方為乙方提供施工設計圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執一份，乙方照圖施工。
4.2甲方委托乙方設計并提供施工圖紙，甲方同意后簽字，圖紙一式兩份，雙方各執一份，乙方照圖施工;甲、乙雙方協商確定設計費(大寫)為_____________元，由甲方支付。
第5條 甲方義務
5.1開工前三天，解決施工必備的水源、電源，無償提供給乙方施工使用，并按有關規定向施工所在地的物業管理公司申報登記;
5.2施工現場無任何影響施工的物品存放，如有滯留家具、物品等，應當采取保護措施;
5.3負責協調現場施工隊因臨時占用公用部位操作而影響的鄰里關系;
5.4需要拆改原建筑結構，變動燃氣、供暖等管線時，開工前負責到有關部門辦妥各相應的審批手續，并承擔費用;
5.5按照本合同規定的付款時間、金額向乙方支付工程款;
5.6乙方告知由甲方簽證的，甲方如無異議，應在三日內簽證;
5.7參與工程質量和施工進度的監理、材料進場的驗收、隱蔽工程的驗收、竣工工程質量的驗收;
第6條 乙方義務
6.1根據工程設計圖紙、工程特點，做好圖紙會審，制定施工進度計劃表，交給甲方、監理方各一份;
6.2主動向甲方宣傳室內環保知識，提高甲方的環保裝修意識;乙方在裝飾設計中，應計算居室單位面積使用裝飾材料的承載量，以保證室內空氣質量達標;
6.3做好工程所需各工種人員及機具的調度，施工中電工、焊工等主要工種必須做到持證上崗;指定專人負責安全工作，并嚴格遵守有關安全施工操作規范及防火規定;
6.4嚴格按照有關施工操作規范及質量標準施工，確保工程質量符合雙方指定的裝飾工程質量標準;
6.5進入現場的施工人員，不得擾民及污染環境，不得在居民正常休息時間從事敲、鑿、刨、鉆等產生噪音的裝修活動;
6.6保證居室內上、下水管道暢通和衛生間清潔;保證施工現場的整潔，每日完工后，清理施工現場;
6.7未收到有關部門的批準證件，不得拆改建筑物結構及各種設備管線，不得超建筑設計承重標準增加荷載;
6.8隱蔽工程竣工的驗收，提前兩天通知甲方、監理方，現場驗收簽字后，再進行下道工序施工;
6.9工程竣工后，兩天內通知甲方、監理方，確定工程驗收時間，屆時進行工程驗收簽證;驗收合格后，向甲方和監理方提供水、電管路改造圖紙各一套，留存備查。
第7條 工程預、決算
7.1工程預、決算書由乙方負責編制。
7.2編制工程預、決算書，采取甲、乙雙方“協商定價”方式時，應參照當地現行價格，雙方認可;若甲方委托監理，要有監理方簽字。
7.3采取“套用定額”方式預、決算時，乙方做到套用定額準確，按實際工程量計算。
7.4施工過程中如發生施工項目增減或變更，甲、乙雙方應協商一致，并簽訂《施工項目變更單》，同時調整相關工程費用及工期。
7.5各項工程項目結算，依甲、乙雙方現場實測實量工程量為準，并經雙方簽證后，按實結算。
第8條 工程款支付方式
8.1雙方合同簽字生效后，甲方按下表規定工程形象進度，向乙方按時付款：
工程款付款時間表
工程進度付款時間付款比例金額
對預算設計方案認可合同簽訂當日_____________%元
施工過程中水、電管線隱蔽工程通過驗收_______%元
工期過半油漆工進場前______%元
竣工驗收驗收合格當天______%元
增加工程項目簽訂工程項目變更單時______%元
8.2甲乙雙方商定的其他付款方式：__________________________________________________________________________。
第9條 違約責任
9.1甲方違約責任
9.1.1甲方如不按本合同的規定時間和付款比例及時向乙方支付工程款的，屬于違約，應向乙方支付______元/日違約金;
9.1.2因甲方供料誤時，造成停工待料，使工期延誤的，工期自帶順延，由此造成的損失由甲方自負;
9.1.3因甲方所供材料，不符合相關質量標準，造成工程質量或空氣質量問題，進而導致甲方經濟損失的，其責任由甲方自負;
9.1.4工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方承擔經濟責任。
9.1.5甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施的，乙方應當拒絕。乙方未拒絕，接受甲方要求施工的，由此造成的損失和事故責任由甲方負責，乙方承擔連帶責任(包括罰款)。
9.2乙方違約責任
9.2.1因乙方施工質量或施工工藝不符合質量標準，致使工程返工、整改等造成經濟損失的，乙方應向甲方賠償實際經濟損失;
9.2.2因乙方原因致使工期延誤的，工期不予順延，乙方應向甲方支付工程總價款每日______‰的違約金;
9.2.3因乙方責任導致室內空氣質量不合格的，乙方必須返工或進行綜合治理。因此造成工期延長的，視同工期延誤，乙方向甲方支付工程總價款每日______‰的違約金;經過返工或綜合治理，室內空氣質量仍然不達標的，乙方應退還甲方本合同項下由乙方購買的可能釋放有害物質的裝飾裝修材料的全部價款。
9.2.4乙方擅自拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，造成事故或遭遇罰款的，由乙方承擔全部責任。
9.3甲方認可的并以文字協議為依據的工程量增加、設計變更或不可抗力等造成的工期順延，不計違約金。
第10條 工程質量驗收
工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知后五日內組織驗收。驗收合格后，填寫工程質量驗收單，雙方辦理移交手續;雙方未辦理驗收手續前，甲方不得入住，否則視同承認驗收合格。
10.1在竣工驗收時，如甲方對工程質量有異議，應申請由質量技術監督部門認證的專業檢測機構，對其進行檢測，檢測相關費用由責任方承擔。本工程質量按下列______款標準執行：
10.1.1《家庭裝飾工程質量規范》(GB/T6016-97);
10.1.2《家居裝飾裝修工程施工要求》(DB3702/T042-2019)。
10.2在工程完工后(不含甲方提供的可能釋放有害物質的裝飾裝修材料和家具)，如甲方對室內空氣質量有異議，乙方應提供給甲方由質量技術監督部門認證的檢測機構的室內空氣檢測報告。
10.2.1本工程室內環境空氣質量，應當在裝修完工的7日后進行檢測。檢測時甲乙雙方應現場確認。
10.2.2本工程室內空氣質量檢測應執行國家現行的《室內空氣質量標準》(GB/T18883-2019)。室內環境應檢測以下項目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、總揮發性有機化合物TVOC。
第11條 衛生保潔
工程竣工后，乙方將施工的居室內、經過走廊和樓道的沾污部位等打掃干凈，搞好清潔衛生;建筑垃圾的清運，如甲方無能力處理，可以委托乙方承運，甲方應支付垃圾清運費(大寫)__________________元。乙方負責將垃圾運到指定地點。
第12條 工程保修
工程竣工驗收合格后，雙方辦理移交手續，結清尾款;乙方應提交水電線路圖，簽署保修單，保修期為兩年。有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限為五年。保修期內，凡因乙方原因出現各項質量問題，乙方負責免費返修，并在接到甲方通知三日內，派人做好維修服務;因甲方住用、管理不當等原因出現的問題，乙方不承擔免費保修責任。
第13條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中或在保修期內發生爭議，由甲、乙雙方協商解決;也可以向青島市消費者協會室內裝飾投訴站申請調解，不愿通過協商、調解解決或協商、調解不成時，選擇下列______種方式解決：
13.1提交青島仲裁委員會仲裁。
13.2人民法院訴訟解決。
第14條 附則
14.1本合同經雙方簽章后正式生效，至工程竣工、甲方向乙方付清工程款，保修期滿后，自行失效。
14.2合同經雙方簽字生效后，任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。開工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總造價款的_____________%支付違約金，辦理終止合同手續。
14.3本合同壹式_____________份，甲、乙、監理方各執壹份。合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效應。
14.4本合同經雙方簽訂后，工程不得轉包。甲方發現乙方將工程轉包的，可以終止合同的履行，并追究乙方的違約責任：合同總價款的_____________%。此外，轉包給甲方造成損失的，按實際損失數額進行賠償。
14.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂合同“補充條款”，與本合同具有同等法律效力。
工程發包方：____________(簽章)
地址：__________________________
代表人：________________________
聯系電話：______________________
__________年________月________日
工程承包方：____________(簽章)
地址：__________________________
代表人：________________________
聯系電話：______________________
__________年________月________日
工程監理方：____________(簽章)
地址：__________________________
代表人：________________________
發包方（以下簡稱甲方）：_________
委托人（姓名）：_________單位：_________
住所地址：_________
聯系電話：_________手機號：_________
承包方（以下簡稱乙方）：_________
單位名稱：_________資質等級：_________
營業執照號：_________
注冊地址：_________
法定人：_________聯系電話：_________
委托代表人：_________聯系電話：_________
本工程設計人：_________聯系電話：_________
施工隊負責人：_________聯系電話：_________依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合本市實際，甲、乙雙方經協商一致，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：
第一條 工程概況
1、工程地點：_________
2、施工項目及要求：（見附表一：裝飾裝修工程施工項目確認表、附表二：住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表）
3、工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表）：
（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。
4、工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日；竣工日期_________年_________月_________日；
5、合同價款：本合同工程造價為（人民幣）_________元，金額大寫：_________元（詳見附表三：住宅室內裝飾裝修工程報價單）
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
1、甲方自行設計并提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份（見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙）；
2、甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份（見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙），設計費元由甲方支付（此費用不在工程價款內）。
第四條 甲方工作
1、開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內家具、陳設或將室內不易搬動的家具、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；
2、提供施工期間的水源、電源；
3、負責協調施工隊與鄰里之間的關系；
4、如需拆改原建筑的結構或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續；
5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；
6、參與工程質量和施工進度的監督，按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。
第五條 乙方工作
1、施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；
2、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；
3、保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；
4、保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場，交付前應打掃衛生一次。
第六條 工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表七：裝飾裝修工程變更單）。
第七條 材料供應
1、按合同約定由甲方提供的材料、設備（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表），甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；
2、按合同約定由乙方提供的材料、設備（見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。
第八條 工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
（1）工程量變化或設計變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延：因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第九條 質量標準
雙方約定本工程質量按下列標準執行：
1、《岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準》。（見附件十一）
2、雙方商定條款：施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以鑒定，經鑒定工程質量不符合合同約定的標準，鑒定過程支出的相關費用由乙方負責，經鑒定工程質量符合約定的標準，鑒定過程支出的相關費用由甲方負責。
第十條 工程驗收和保修
1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________，乙方應提前二天通知甲方驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表八：工程驗收單）；
2、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移手續（見附表九：工程結算單）
3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年，有防水要求的廚房，衛生間等保修期為5年。驗收合格簽字后，填寫工程保修（見附表十：工程保修單）。
第十一條 工程款支付方式
1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：
（1）此合同簽訂地為：本市_________住宅裝飾裝修市場，工程款分兩次支付：第一次開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的60%，即_________元；第二次于工程進度過半，將剩余工程款的40%，即_________元，由市場的有關管理部門負責代收。（注：此種工程款支付方式僅限于在市場內簽訂的合同使用，合同需經市場有關管理部門認證）
（2）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：
─────┬───────┬────────
│ 支付次數│ 支付時間 │ 支付金額（元）│
├─────┼───────┼────────┤
│ 第一次 │ 開工前三日 ││
├─────┼───────┼────────┤
│ 第二次 │ 工程進度過半││
├─────┼───────┼────────┤
│ 第三次 │ 雙方驗收合格││
─────┴───────┴────────
（3）其它支付方式：_________
2、工程驗收合格后，乙方應向甲方提出工程結算，并將有關資料送交甲方。甲方接到資料后_________日后如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附表九：工程結算單）并簽字，甲方應在簽字時間向乙方結清工程尾款。
3、工程款全部結清后，乙方應向甲方開具正式統一發票。
第十二條 違約責任
1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償對方因此造成的經濟損失；
2、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；
3、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失；
4、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金_________元；
5、由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延；
6、由于乙方原因致使工程延誤，每延誤一天向對方支付違約金_________元。
第十三條 合同爭議的解決方式
雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_________種方式解決：
1、向岳陽仲裁委員會申請仲裁；
2、向_________人民法院起訴。
第十四條 幾項具體規定
1、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的_________地點，甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）_________元（此費用不在工程價款內）；
2、施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工隊負責人_________負責保管。工程竣工驗收后，甲方負責提供新鎖_________把，由乙方當場負責安裝交付使用。
3、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分；下午_________點_________分至_________點_________分。
第十五條 其它約定條款_________。
第十六條 附則
1、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）后，經房地產管理部門鑒證之日起生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉包。
3、凡在本市住宅裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份。
4、合同履行完后自動終止。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附表一： 裝飾裝修工程施工項目確認表（略）
附表二： 住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表（略）
附表三： 住宅室內裝飾裝修工程報價表（略）
附表四： 甲方提供裝飾裝修材料明細表（略）
附表五： 乙方提供裝飾裝修材料明細表（略）
附表六： 住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙（略）
附表七： 裝飾裝修工程變更單（略）
附表八： 工程驗收單（略）
附表九： 工程結算單（略）
附表十： 工程保修單（略）
附件十一：岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準（略）
說明
1、此合同文本適用本市行政區域內的住宅室內裝飾裝修工程；
水電安裝工程施工合同范本一房屋主人：______________(甲方)
水電安裝人：______________(乙方)
甲方委托乙方安裝一幢民房水電工程，根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規，為明確雙方在水電安裝過程中的權利和義務關系，經雙方協商同意，就以上工程一事達成如下協議，供雙方共同遵守：
一、甲方提供所有水電材料給乙方。(根據安裝需要到場)
二、工程分兩次安裝，第一次驗收合格后付款百分之五十，其余款項在第二次安裝驗收合格后全部付清。
三、安裝水電工程總價為人民幣元。
四、工程質量要求：乙方必須按照國家電工標準要求安裝，做到燈亮、水通，水電安裝過程中所有內容必須全部符合要求，驗收合格。
五、施工安全要求：乙方必須按照安全施工規范和技術要求進行施工，采取嚴格的安全防范措施。乙方要管理好所帶的一切安裝工具，在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切事故。因自身安全措施不到位或不力造成事故責任以及產生的一切費用，由乙方自己承擔。如有此類情況出現，責任與甲方無關。
六、本協議未盡事宜，甲乙雙方協商解決。
七、本協議一式二份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：______________
乙方：______________
簽約日期：______________
水電安裝工程施工合同范本二甲方：__________(發包方)
乙方：__________(承包方)
甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，本著相互信任的原則，就甲方的水電工程達成以下協議。
第一條：工程概況
1、工程地點：
2、工程承包方式：a承包人包工包料;b承包人包工部分包料;c承包人包清工。
3、工期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日
4、合同價款：本合同工程預算造價人民幣___________元(大寫)，若要變更施工內容，變更材料，工程造價按實計算。
第二條：關于材料供給的約定
1、本工程甲方負責供應的材料應為符合要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續，如發生質量問題或規格有差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成的工程損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2、甲方供應的裝飾材料均應用于本工程，非經甲方同意不得挪作他用。如乙方違背本規定，應按材料價款雙倍補償給甲方。
3、乙方供應的材料如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，如已使用對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料是偽劣商品，應按材料價款的雙倍補償給甲方。
第三條：關于工程質量及驗收的約定
1、本工程應嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規范》GB-20xx和《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》GB-20xx并參照其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、由于乙方技術差及不責任心不到位等自身原因造成質量問題，其返工費用由乙方承擔。
3、工程竣工：乙方應提前通知甲方驗收，并辦理驗收手續。
4、本工程由_______方設計施工方案。
第四條：關于安全生產各防火的現場治理的約定
1、嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。
2、未經甲方同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
3、保證裝飾裝修現場整齊，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
4、乙方應協同甲方做好施工材料保管工作，禁止閑雜人員進入現場。
5、未經甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方提供的裝修材料出門，一經發現偷盜現象按材料價格加倍賠償。
第五條：工程付款方式、承包內容、結算的約定
1、布局開槽完工后，支付工程款的50%給乙方，水電完工后支付工程款的30%，整體竣工驗收合格后支付20%。
2、本工程保修期伍年，須工程款全部結清，甲、乙雙方簽定《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
3、雙方款項住來均應出具收據。
4、工程結算方式：水路____米，電路____米
5、乙方承包內容：1)、水電開槽、布線、穿線、埋槽;2)、所有水電施工過程的垃圾現場整理裝袋;3)、水電施工穿墻、打孔、切割;4)、開關插座面板安裝;5)、小五金的安裝;6)、后期燈具的安裝(水晶燈另計);7)、其他收費項目另計。
第六條：糾紛處理
因工程質量雙方發生爭議時，雙方協商解決，當事人不愿意協商、調解解決，或協商、調解不成時，可按本合同約定向人民法院提起訴訟。
第七條：全同的變更和解除
1、合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應約協商一致后，重新簽訂補充協議。合同簽訂施工前，一方要終止全同，應以書面形式提出，并按合同總價款____%支付違約金，并辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方擔出終止合同，須向另一主以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。
第八條：其它約定
1、因氣候、停電等不可抗力或不可預見因素造成的工期延誤，經雙方確認后可以順延。
2、甲方在入住前可以要求乙方3次來現場配合其他工種的交叉施工，超過3次部分每次甲方需支付乙方30元/次的勞務費。
3、保修期內由于乙方的施工各配造成的質量問題由乙方免費維修，在接到甲方通知后48小時內必須到達現場，由于甲方使用不當或不可抗力、甲方所購主材產品質量異議或不可遇見原因造成的問題，甲方應按實際發生費用支付乙方維修費用。
第九條：附則
1、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效，合同履行完畢后終止。
2、本合同簽訂后工程不得轉包。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
4、合同有效期至_______。
5、工程保修期伍年，過了保修期乙方來維護甲方應支付相應費用。
關鍵詞：水利工程；建設施工；合同管理；措施
Abstract: this paper expounds the construction of water conservancy project construction contract the importance of management, this paper analyzes the construction of water conservancy project construction contract management existing problems, probes into the construction of water conservancy project construction contract management measures.
Keywords: water conservancy engineering; Construction; Contract management, measures
中圖分類號：TV 文獻標識碼：A 文章編號：
水利工程施工合同管理是指在水利建設項目的實施過程中，對施工合同的履約活動進行監督管理。水利工程施工項目的實施，都是通過簽訂一系列的承發包合同來實現的。通過對承包內容、范圍、價款、工期和質量標準等合同條款的制訂和履行，業主和承包商可以在合同環境下調控建設項目的運行狀態。通過對合同管理目標責任的分解，可以規范項目管理機構的內部職能，緊密圍繞合同條款開展項目管理工作。因此，對水利工程承包商的管理，水利工程施工合同始終是水利工程施工項目管理的核心。
一、水利工程建設施工合同管理的重要性
1、合同管理是提高工程履約的重要保證
合同管理是水利工程順利進行的基本保證。水利工程的建設涉及的工程單位較多，所以水利建設合同就需要更加嚴格的管理。與水利工程建設相關的包括：建設單位、設計單位、監理單位、分包商等。其中涉及到合同關系的單位就有建設單位、設計單位、監理單位、分包商。水利工程的各方既然形成了合同關系，就必然要面對的是合同的規定的權利和義務。但是在現實的工程進行過程中，所有的合同條款都要接受自然因素、人為因素的影響，很多的影響是不可能事先預見的，這時就要通過對合同的強化管理，保證合同的權威性，防止在施工過程中的一些違規的更改和故意不履行的行為，避免建設中因為合同的糾紛而導致的停工或者工程質量問題。
2、合同管理有利于控制工程質量、進度、成本等基本指標
工程項目的質量標準、開竣工時間、工程成本數額等這些工程的核心問題，在合同中都有全面而明確的規定。只有在這些問題上施工的各方都已經達成了共識，才能最終形成合同。所以在施工過程中加強合同管理并使之按照合同來完成各種的義務，實際上就已經保證了施工中核心要求的達標，也就保證了施工基本指標在合理的范圍內，并保證工程使用到達設計要求。
3、為水利工程建設提供了法律保障
水利工程是與群眾息息相關的重要民生工程，工程質量的好壞直接影響到其使用性能，關系到群眾的生產和生活及生命財產安全，所以對水利工程的建設活動要用法律機制來約束，這就需要加強對合同的管理，使水利工程的建設活動在嚴格的監督和管理中進行，有法可依。
二、水利工程建設施工合同管理存在的問題
1、招標不夠規范
隨著“三制”的全面實行，水利工程建設市場已逐步規范，但由于施工合同雙方在利益上存在矛盾，某些工程在招標過程中，利用建筑市場僧多粥少的現實對投標人提出一些苛刻條件，迫使投標人壓價，甚至直接壓低中標價格，使承包人受到一定的經濟損失；為順利承包到工程，大多數投標人面對不夠公正的合同條款也只能委曲求全。同時，有的投標人為提高中標率，搞聯合投標，甚至惡意串通，抬高中標價，造成不正當競爭，擾亂建設市場，造成施工力量強、管理水平高的投標人不能中標，項目不能順利實施，工程建設質量得不到保證，給施工合同管理帶來被動。
2、合同一方承諾不能兌現
在工程建設過程中，某一方應提供的資源沒有及時提供，或者根本無法提供，造成工程項目無法開工或實施被動。有的承包方在施工過程中人員資格和數量、設備的數量及型號、工程工期等與合同內容不相符，甚至差異很大，標書中的承諾不能完全兌現，對工程項目的順利實施造成一定影響。
3、合同條文不夠完善
主要表現在工程招投標不規范，有的招投標過于簡單，邀約及承諾不能構成合同簽定的依據。
建設雙方有的不使用合同范本，而是由雙方商定形成一個合同；有時由于經驗不足或缺乏對工程的細致分析，造成合同履行過程中出現一些涉及不到的問題，合同的預見性較差；有的合同條款不夠嚴密，有歧義，在合同執行過程中容易產生不必要的爭執。
4、違法轉包或分包
根據合同法規定，承包人不得將其承包的全部建設工程轉包給第三人，或者將其承包的建設
工程肢解后以分包的名義分別轉包給第三人；禁止承包人將工程分包給不具備相應資質條件的單位；禁止分包單位將其承包的工程再分包；建設工程主體結構的施工必須由承包人自行完成。但在實際工程建設中，非法轉包或分包的行為仍然存在，造成合同履行起來困難重重，工程質量很難保證，出現一些債務糾紛，造成工期拖延，給合同管理工作帶來不必要的麻煩。
三、水利工程建設施工合同管理的措施
1、增強法律觀念，依法進行合同管理
目前,我國建設行業法律法規越來越完備,尤其是《招標投標法》，《合同法》的頒布實施,對工程招標及合同管理提出了具體要求,各行各業也根據國家法律制定了有關條例。因此,合同當事人在簽訂合同時應當認真閱讀有關法律法規,并對所簽合同的標的、計量標準、質量要求、價款支付方式、合同履行期限、地點、違約責任以及合同條文的釋疑等內容,應作出明確具體的解釋,防止出現歧義,增強合同的嚴密性和可操作性。
2、積極推廣使用合同示范文本
“三制”改革后，水利工程建設市場經過一定時期的運行,已形成了自身的建設合同范本，使用合同范本有助于明確雙方的權利與義務,防止合同缺項、漏項和不平等條款的出現,因此應積極推廣使用。
3、堅持合同審查制度，嚴格招標時企業資格審查
堅持合同審查制度, 是合同能否順利履行的前提與保證。一般情況下,合同審查的內容主要包括：建設項目是否具備合同簽訂的條件，合同內容是否符合法合規，合同條款是否詳盡明確，工程等級和技術要求是否具體，是否符合國家規范標準，合同簽訂是否具有完備的合同手續。此外,在工程招標時還應該對施工企業的主體資格、企業信譽、注冊資金、隸屬關系、財務經濟狀況、設備及技術條件、履約能力，與招標工程相類似的工程施工經驗等進行嚴格審查，以確保投標企業的內在質量。
4、加強對合同執行情況跟蹤檢查,督促合同雙方自覺履行合同
在合同執行過程中,主管部門及建設單位應定期檢查合同執行情況,并建立完善的合同檢查考核制度。對合同執行過程中出現的偏差問題,認真進行分析、糾正,對隨意違反合同條款的行為要認真查處,使合同管理步入正規化、規范化管理渠道，防止因合同違規而造成不良后果。
5、對合同管理人員進行必要的崗前培訓
在水利工程建設過程中, 應選派具有豐富工作實踐經驗、懂經濟、業務強,具有高度責任感和敬業精神的人員負責合同管理。對于合同管理人員要進行崗前培訓，在合同執行過程中,要注意對執行人員進行交底,使他們熟悉合同內容,做到有理、有據、有節的執行合同，變被動執行合同為自覺執行合同。
6、選擇好監理隊伍是做好施工合同的重要保證
監理單位是為建設單位服務的，它代表著發包方對承包方進行監督，監理工程師在合同執行過程中應能做到科學、獨立、公平，對工程出現的問題應能及時責令施工方整改并報告建設單位，對項目的實施有預見性，為工程建設的順利進行提供保證。
水利工程項目的施工合同管理是一個動態的過程，不僅要講究管理的方式、方法，還要講究管理技巧。因此，在高度重視施工合同管理的同時，還要在實踐中探索、歸納管理的方法、技巧，遇到問題巧妙地解決，促使參建各方自學發行合同約定條款，降低風險，提高施工合同管理的現代化水平，確保水利工程項目的順利實施。
參考文獻：
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相關的合同范本·弱電施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·電力建設工程施工合同·水利水電工程施工協議書·綠化施工合同·水利水電工程施工協議書·裝修施工協議書
為在 施工合同的實施過程當中創造安全、高效的施工環境，切實搞好本項目的安全管理工作，本項目業主 （以下簡稱“甲方”）與承包人 （以下簡稱“乙方”）特此簽訂安全生產合同：
一、甲方職責
1．嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規，認真執行工程承包合同中的有關安全要求。
2．按照“安全第一、預防為主”和堅持“管生產必須管安全”的原則進行安全生產管理，做到生產與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結和評比。
3．重要的安全設施必須堅持與主體工程“三同時”的原則，即：同時設計、審批，同時施工，同時驗收，投入使用。
4．定期召開安全生產調度會，及時傳達中央及地方有關安全生產的精神。
5．組織對乙方施工現場安全生產檢查，監督乙方及時處理發現的各項安全隱患。
二、乙方職責
1．嚴格遵守國家有關安全生產的法律法規、交通部頒發的《公路工程施工安全技術規程》（jtj 076—95）和《公路筑養路機械操作規程》有關安全生產的規定，認真執行工程承包合現中的有安全要求。
2．堅持“安全第一、預防為主”和“管生產必須管安全”的原則，加強安全生產宣傳教育，增強全員安全生產意識，建立健全各項安全生產的管理機構和安全生產管理制度，配備專職及兼職安全檢查人員，有組織有領導地開展安全生產活動。各級領導、工程技術人員、生產管理人員和具體操作人員，必須熟悉和遵守本條款的各項規定，做到生產與安全工作同時計劃、布置、檢查、總結和評比。
3．建立健全安全生產責任制。從派往項目實施的項目經理到生產工人（包括臨時雇請的民工）的安全生產管理系統必須做到縱向到底，一環不漏；各職能部門、人員的安全生產責任制做到橫向到邊，人人有責。項目經理是安全生產的第一責任人。現場設置的安全機構，應按施工人員的1%～3%配備安全員，專職負責所有員工的安全和治安保衛工作及預防事故的發生。安全機構人員，有權按有關規定指令，并采取保護性措施防止事故發生。
4．乙方在任何時候都應采取各種合理的預防措施，防止其員工發生任何違法、違禁、暴力或妨礙治安的行為。
5．乙方必須具有勞動安全管理部門頒發的安全生產證書，參加施工的人員，必須接受安全技術教育，熟知和遵守本工種的各項安全技術操作規程，定期進行安全技術考核，合格者方準上崗操作。對于從事電氣、起重、建筑登高架設作業、鍋爐、壓力容器、焊接、機動車船駕駛、爆破、潛水、瓦斯檢驗等特殊工種的人員。經過專業培訓，獲得《安全操作合格證》后，方準持證上崗。施工現場如出現特種作業無證操作現象時，項目經理必須承擔管理責任。
6．對于易燃易爆的材料除應專門妥善保管之外，還應配備有足夠的消防設施，所有施工人員都應熟悉消防設備的性能和使用方法；乙方不得將任何種類的爆炸物給予、易貨或以其他方式轉讓給任何其他人，或允許、容忍上述同樣行為。
7．操作人員上崗，必須按規定穿戴防護用品。施工負責人和安全檢查員應隨時檢查勞動防護用品的穿戴情況，不按規定穿戴防護用品的人員不得上崗。
8．所有施工機具設備和高空作業的設備均應定期檢查，并有安全員的簽字記錄，保證其經常處于完好狀態；不合格的機具、設備和勞動保護用品嚴禁使用。
9．施工中采用新技術、新工藝、新設備、新材料時，必須制定相應的安全技術措施，施工現場必須具有相關的安全標志牌。
10．乙方必須按照本工程項目特點，組織制定本工程實施中的生產安全事故應急救援預案；如果發生安全事故，應按照《國務院關于特大安全事故行政責任追究的規定》以及其它有關規定，及時上報有關部門，并堅持“三不放過”的原則，嚴肅處理相關責任人。
相關的合同范本·弱電施工合同·消防工程施工合同·防水工程施工合同·爆破施工合同·電力建設工程施工合同·水利水電工程施工協議書·綠化施工合同·水利水電工程施工協議書·裝修施工協議書
三、違約責任
如因甲方或乙方違約造成安全事故，將依法追究責任。
本合同正本一式二份，合同雙方各執一份。由雙方法定代表人或其授權的人簽署與加蓋公章后生效，全部工程竣工驗收后失效。
甲方： 乙方：
法定代表人或 法 定 代 表人或
其授權的人： （職務）其授權的人：
（職務）
（姓名） （姓名）
（簽字） （簽字）
安全施工合同
合同編號：_________
發包方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
承包方：_________
法定住址：_________
法定代表人：_________
職務：_________
委托人：_________
身份證號碼：_________
通訊地址：_________
郵政編碼：_________
聯系人：_________
電話：_________
傳真：_________
帳號：_________
電子信箱：_________
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。
第一章工程
第一條工程概況
1．工程名稱：_________工程
2．工程地點：_________市_________區（縣）
3．工程內容：
（1）_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
（2）群體工程應附承包方承攬工程項目一覽表
4．承包范圍：
（1）_________。
（2）應注明是否包括土建、設備安裝、裝飾裝修等工作。
5．承包方式：工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。
（1）承包方包工、包全部材料。
（2）承包方包工、部分包料，發包方提供部分材料。
（3）承包方包工、發包方包全部材料。
6．資金來源：_________。
7．批準文號：_________。
8．業主或主管單位：_________。
第二條工程監理
若本工程實行工程監理，發包方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并將監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知承包方。
第三條工期：工程期限_________天，其中：
1．開工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日開工，從簽定合同后第_________日算起。
2．竣工日期：本合同工程定于_________年_________月_________日竣工。
3．凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎。
第四條工程造價：總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________。其中：
材料費：_________元（人民幣），
人工費：_________元（人民幣），
管理費：_________元（人民幣），
設計費：_________元（人民幣），
垃圾清運費：_________元（人民幣），
稅金：_________元（人民幣），
其他費用：_________元（人民幣）。
經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
第二章詞語涵義及合同文件
第五條詞語涵義
1．有關合同雙方和監理人的詞語
（1）發包方：指與承包方簽訂本合同協議書的當事人。
（2）承包方：指與發包方簽訂本合同協議書的當事人。
（3）分包人：指本合同中從承包方處分包某一部分工程的當事人。
（4）監理人：指專用合同條款中寫明的由發包方委托對本合同實施監理的當事人。
2．有關合同組成文件的詞語
（1）合同文件（或稱合同）：指由發包方與承包方簽訂的為完成本合同規定的各項工作而列入本合同第六條的全部文件和圖紙，以及其他在協議書中明確列入的文件和圖紙。
（2）技術條款：指本合同的技術條款和由監理人作出或批準的對技術條款修改或補充的文件。
（3）圖紙：指列入合同的招標圖紙和發包方按合同規定向承包方提供的所有圖紙（包括配套說明和有關資料），以及列入合同的投標圖紙和由承包方提交并經監理人批準的所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。
相關的合同范本·施工分包合同·房屋建筑裝修施工合同·鋼結構施工合同·家裝施工合同·施工監理合同·油漆施工合同·維修施工合同·廣告牌施工合同·景觀施工合同甲方：_________（已建單位）
地址：_________
法定代表人：_________
授權代表人：_________
乙方：_________（后建單位）
地址：_________
法定代表人：_________
授權代表人：_________
根據《中華人民共和國電信條例》、《電信建設管理辦法》規定、《本地電話網用戶線路工程設計規范》等相關法律、法規的規定，甲乙雙方在同路由隔距不夠的情況下，經協商一致，簽訂本協議。
第一條甲乙雙方在施工過程當中必須遵守有關通信建設安全的法律、法規，建立安全建設責任制度，完善安全建設條件，確保線路建設過程當中的安全施工。
第二條根據業務發展需求乙方需進行如下施工：
1、施工地址：_________
2、與甲方線路的距離：_________
3、施工長度：_________
第三條在以上施工過程當中乙方必須采取如下安全措施來保證甲方線路的安全。
1、架空電纜、光纜與原有線路跨越的，與原有線路的交越隔距必須達到0。6m的最小凈距，不達標的必須整改；
2、架空電纜、光纜凡是與電力線交越的，其安全交越距離要符合國家相關標準，同時必須加裝安全保護設施。
第四條責任劃分
甲乙雙方線路在同路由或交越的情況下，發生下述情況由責任方承擔責任。
1、架空電纜、光纜凡是與電力線交越的，其安全交越距離要符合國家相關標準。同時必須加裝安全保護設施，新建一方線路和電力線路交越時因沒有進行安全保護，發生強電侵入，導致原有桿路出現線路故障及經濟損失，由新建方承擔責任；
2、新建方桿路與原有桿路隔距不符合國家規定標準的，若發生倒桿等現象，造成已建桿路損壞電路中斷的，新建方負責賠償損失；若原有桿路發生倒桿等現象，造成新建桿路損壞的，雙方各自承擔損失費用。
第五條雙方義務
甲乙雙方在發現對方的線路發生問題時具有告知對方的義務。
第六條雙方權利
甲乙雙方對由于對方的責任造成的損失均有要求賠償的權利。
第七條不可抗力
因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議項下有關義務時，雙方相互不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方，應于不可抗力發生后5個工作日內將不可抗力情況告知對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行協議。
第八條法律適用和爭議解決
本協議適用中華人民共和國機關法律、法規。雙方因本協議的履行而發生的爭議，應由雙方友好協商解決。協商不成，任何一方均可將爭議提交_________省通信管理局進行協調，_________省局要依據國家法律法規做出行政決定，涉及技術性的問題，要邀請相關專家論證，并做出仲裁。以上決定對雙方均有約束力。
除爭議事項外，雙方將繼續執行本協議未涉爭議及仲裁的其它部分。
第九條附則
1、如果本協議的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執行而不從根本上影響本協議的效力時，本協議的其它條款不受影響。
2、未經甲乙雙方書面確認，任何一方不得自行變更或修改本協議。
3、本協議一式4份，甲乙雙方各執2份。本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。
4、甲乙雙方因執行本協議或與本協議有關的一切的通知都必須按照本協議中的地址，以書面信函形式或甲乙雙方確認的傳真或類似的通訊方式進行。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發出日期，如使用特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準。
5、本協議于甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
業主 (以下簡稱甲方)： 聯系電話：
施工隊(以下簡稱乙方)： 聯系電話：
甲乙雙方本著友好合作的態度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下簽定如下辦公室裝修合同范本
一、 工程概況
工程地址：
二、 價格
清包工費： ￥ 元，大寫：
其中 水電工 元
木工 元
瓦工 元
油漆工 元
垃圾清運費 元
三、 付款方式
1、施工隊進場，預支生活費： 1000元
2、木工完成，付1000 元
3、瓦工完成，付1000元
4、工程竣工，付1800 元
5、保修金 400元，從竣工之日起1年后支付
四、 設計
1、 甲方若有圖紙須向乙方提供圖紙一套，并負責交底工作.
2、 甲方若無圖紙，須向乙方交代清楚要求，乙方施工前須畫草圖讓甲方認可.
五、 材料
1、 乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在4天內及時采購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失.
2、 未經甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用.
3、 乙方應在甲方指定的建材供應點購買材料，并開具正式發票.
4、 乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應向甲方及時提出并有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，并承擔因材料質量引起的損失.
5、 乙方應幫甲方收貨，核對數量和配件的準確性.
6、 乙方應做好材料的保管工作，禁止閑雜人等進入工地現場.
7、 乙方應保證在本小區內沒有雙包和半包的工程.
8、 乙方應做好對施工完成的成品保護工作.
9、 未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現此類現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。
六、 工期
從 20 年 月 日起至 20 年 月 日止，工期為 天，因甲方因素拖延，工期順延，因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工費50元/天
七、 材料搬運
甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。
八、 垃圾清運
1、 垃圾袋裝化
2、 垃圾應日日清
3、 垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所
九、 勞動力管理
1、 開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證復印件。
2、 未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜。
3、 甲方應及時替乙方辦理小區出入證件并支付相關費用。
4、 乙方應具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關損失由乙方自行承擔。
5、 乙方指定由 為工地現場負責人， 為替補負責人。
6、 在合同價內，乙方應提供 人次跟隨甲方挑選材料。
7、 乙方未經甲方同意不得任意調換施工人員，每天工地現場必須保持2(1人)人以上的施工人員。
8、 未經甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。
十、 施工機具
1、 乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費。
2、 因工具所產生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由甲乙雙方各自承擔一半，甲方代購，在工程完工后結算。
十一、工地現場管理
1、 現場禁止使用明火。
2、 現場禁止吸煙。
3、 油漆材料必須和其他材料分開放置。
十二、維修
1、 因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在兩年內無償維修。
2、 普通維修乙方應在甲方通知乙方后三天內及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內趕到并維修。
3、 若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進行維修工作，所發生的人工費用按實從保修金中扣除。
十三、辦公室裝修合同范本的附件
1、 施工項目清單。
2、 雙方認可的報價單。
3、 乙方開出的材料采購清單。
十四、辦公室裝修合同范本的爭議
1、 出現爭議甲乙雙方先協商。
2、 協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。
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十五、裝修要求
a.裝修工藝
“電路安裝工藝要求：
1、 電路安裝時，必須用有合格證書的產品材料。
2、 三線制安裝必須用三種不同色標。原則上，紅色、黃色、蘭色、為火線色標。蘭色、綠色、白色為零線色標，黑色，黃綠彩線為接地色標。
3、 所有導線安裝時，必須用相應的pvc管子穿起來，埋在事先鑿好的深寬為4×3cm的槽子里，如遇并排線路槽子鑿寬時，不能影響其他工種施工，必要時可和木、瓦工協商解決施工中的難題，不得有只顧自己，而不顧大局的施工作風。
4、 所有線路必須按橫平豎直的方向分布，嚴禁蛛網式分布。pvc管一頭要穿進總開關箱約3cm左右，然后沿墻壁，順地面 垂直分布，轉彎處用90度彎頭或軟管聯接好，并用管卡固定好。所有導線在pvc管子里不能有接頭。
5、 預埋導線的線徑大小是按電器的功率來測算的，空調，浴霸，電熱水器，冰箱的線路必須從開關箱單放到位。
6、 所有預埋導線留在接線盒處的長度為20cm，按線盒必須用水泥砂漿封裝牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于墻面0.5cm左右。總開關箱大小可視客戶用電線多少來確定。
7、 所有導線分布到位確認無誤后，可通電試驗，方法為：將所有用電接頭接上燈頭套上15w燈泡，接通電源如全亮說明該戶電路安裝基本合格，這時可填寫工程交接單。請其它工種負責人簽字驗收，電氣隱蔽工程初步結束。
8、 安裝各種燈具和開關面板，需在油漆快要撤場前三天或漆最后一遍油時進場，大型吊燈頂部必須事先用膨脹羅絲固定4×3cm木方，然后將吊燈固定羅絲切在木方上。所有開關的面板安裝必須平整端正，不得歪斜。扣板吸頂燈安裝時，必須將固定羅絲切在木楞子上，嚴禁切在扣板上(此木楞可事先請木工安裝好)。
9、 電話線和有線電視線不得和電線同在一根pvc管內必須各行其道。”
“水路工藝安裝要求：
1、 使用的6分水管或鋁塑復合管，必須是經過檢驗出廠的合格產品。
2、 在施工過程中，必須將所有的管路連接接頭的羅牙用麻絲和白漆裹起來，上緊，按照橫平豎直分布到位，如遇有地面管路發生交叉時，次路管必須安裝過橋在主管道下面，使整體水管分布保持在一個水平線上。
3、 通陽臺的水管，必須埋在原毛坯房的地面或墻面鑿深4cm的槽內，然后用水泥砂漿將槽口封平。
4、 管道分布到位后，必須用管卡在轉彎處或有站椿龍頭的地方卡緊管子，不使松動。
5、 所有通水的地方必須安裝下水管和地漏，其pvc管的管子聯接時必須用專用pvc膠水涂滿均勻套好。并注意水平落差連接到原毛坯房預埋的主下水管時，應保持6小時靜止凝固。
6、 如遇原毛坯房預埋的主下水管不夠用或不理想(不就位)時也可按實際情況在樓板上重新開洞鋪設下水管道，重新用帶防火膠的砂漿封好管子四周，新封好的地方處用水泥砂漿圍一個高10mm的圈子，待凝固58小時后，將圈子里放滿水，經過24小時滲透到樓下看看新裝下水管四周有無滲水現象。如：沒有就證明新裝管道合格，反之則需重新處理，再做滲水試驗直至合格。”
刷墻1 刷墻以前要刮掉墻面及頂篷的部分水膩子，做貼布處理
2一遍108膠 兩遍膩子 一遍底漆 兩遍面漆 天花板一樣
3 注意乳膠漆要求的對水量
4墻面每刷遍漆都需要戶主驗收一下。
包門套1. 拆除原門框，大芯板襯底，櫸木板飾面，櫸木實木門套線。門套線寬不大于55mm，厚不大于10mm。
2. 油漆：聚酯清漆3遍。
3 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包
包門套、啞口的驗收標準
1要求橫平豎直，2米內±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺
2 鉛垂貼在門套上檢查垂直度
包門1. 多層板壓制，封邊，平板有造型(門尺寸不大于1000mm╳2019mm)。
2. 油漆：聚酯清漆3遍。
3.門套包好后，會有好多釘眼，應該是先把木器刷一遍清漆后再讓油工補上釘眼，再刮膩子，膩子要刮至少兩遍，直到表面光滑平整為止。刮完用砂紙打磨平后才能噴漆。
門驗收標準
1.做門要開木門防裂槽
2.門鎖挖孔應用專業工具，上合葉應注意正反
3.注意所有的門要等高等寬
儲物柜數量： 大芯板底架，櫸木板飾面，櫸木實木線收口，外開門有木線造型，內部有隔斷。
油漆：外部聚酯清漆3遍(含面漆2遍);內部清漆2遍。
壁柜驗收要求 l 要求橫平豎直，2米內±1mm，每工件外露部分倒角1×45°，所有陰陽角都要靠角尺
鋪墻磚(大陽臺、櫥房、衛生間)
1.對原基層進行處理。
2.水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。
3.貼墻磚驗收標準 貼裝石材及磁磚不平整度要求為±1mm、空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺
鋪地磚
1. 對原基層進行處理。
2. 水泥+沙子+界面劑粘貼。瓷磚磨邊碰角。
3.鋪地磚驗收標準
貼裝石材及磁磚不平整度要求為線條平整、劃一，空鼓率為百分之0.5，所有陰陽角都要靠角尺，磚縫細小，地磚鋪后12小時應一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。
特別注意：檢查衛生間地漏，放水時間水是否流向地漏。
電路改造 全部都要穿管走線。
布線要求
1防止破壞鋪設的管線
2 彎頭要套上了專門的pvc接頭
3 火線進開關，零線進燈頭，插座接線應符合“左零右火接地在上”的規定
4所有墻上廢掉的線頭等均打好結，用黑膠布包好頭，埋在暗盒里，而不是直接拿水泥敷上
做防水
1. 要求對廚房及兩個衛生間再在安裝完馬桶和面盆后再做一次防水，沐浴墻做到1.8m
2. 防水驗收標準 一定要把準備做防水的基層打掃干凈，盡量保持表面的干燥。
衛生間的漏水部位主要在上下水管的根部和墻腳，所以這些地方做防水時一定要讓它“吃飽”。用手指勾一下(或者用專用工具)就可以了。還要注意，防水需要從墻腳向上做不少于25厘米為好，淋浴處全做。防水材料干透以后，需要進行24小時的閉水試驗。到樓下觀察是否還存在漏水現象。
鋪木地板 先基層清理，放置樟腦丸，為了確保每個房間協調統一，不留接縫，地板鋪設前先彈基準線，特別是漆板，應確保水平縫，垂直縫在同一根線上。
1 注意地板廠家提供的安裝說明
2 木制地板安裝驗收標準：材料應符合住戶要求及現行產品標準;地板安裝(粘結)應牢固、無聲響，無松動;木地板表面應刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現象，涂清漆的地板其圖案(木紋)應清晰;拼花地板接縫應對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現象;踢腳板與地板連接緊密;踢腳板上沿平直，全長高差應不大于±3毫米與墻面緊貼，無縫隙
3、擱柵與擱柵的軸線間距一般為300mm。
4、固定擱柵一般用一釘一鑼和一米1只膨脹釘，木榫的軸線間距為300mm.
5、在安裝擱柵時應用母線放樣，確保整體水平。
6、擱柵的平整不得用夾板，而應用木契榫從兩面填充、填實、用鐵釘固定在擱柵上。
7、鋪設地板前，應根據地板色差進行挑選。
8、鋪設地板時，應在兩側面留有8~10mm的伸縮縫。固定地板時，應用s槍鉆開孔(注意不得鉆透企口)，然后，用地板釘固定。鋪設完畢，在地板表面涂刷一至二度封固底漆。
另： 墻體和門套之間要用繃帶或牛皮紙包
廚房櫥柜
l 吊柜安裝方式應該采用選用abs金屬組合掛件。吊柜內左右上角有兩只abs件,吊柜后背沒有其它破損。其固定方法是,在墻上先測定水平,然后根據膨脹原理,將掛片固定,將吊碼安裝在吊柜的側板,吊掛上去后,再進行上下、前后定位調整,最后,再加裝“柜身組合器”即可確保固定質量和使用效果。同時,這一組合固定方法不但使柜內整潔美觀,且強度可靠,當柜體承重后發生傾斜錯位時,還可以微調復原。
2 提前咨詢柜體內水管布置
3 地柜高0.8m，吊柜高2.1米
特別注意廚房水槽要做防臭彎管
潔具安裝
l 注意做防臭彎管
2 軟管質量要保證，不要擰著勁安裝
3 注意馬桶沖水噪音
-電話線和電源線應分別開槽走線，否則會有信號干擾
-貼瓷磚前瓦工應用水平尺拉線
-為防裂縫，石膏板的接縫處應找平后再刮膩子
b.裝修內容
一、主臥：
地板鋪設打磨油漆(含基面平整、擱柵，以下同)，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護角線，木質踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個(安裝雙控)，空調電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝(材質待定)，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。
二、次臥：
地板鋪設打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護角線，木質踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，床頭燈插座左右各一，頂燈及其開關安裝2個(安裝雙控)，空調電源和插座，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝(材質待定)，房門油漆安裝，安裝窗簾桿。
三、衛生間：
制作入墻移門和安裝，門套制作油漆安裝(材質待定)，門的油漆安裝。潔具三件套(含龍頭上下水)安裝，盥洗用具五金件安裝，照明、浴霸、排氣扇安裝。做洗臉臺，水泥瓷磚臺面，鏡子及鏡前燈安裝，開關插座安裝，鏡邊防水插座2個安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，地漏安裝，上下水管道預埋，熱水器冷熱水管道鋪設。作入墻試壁柜貼瓷磚。
四、廚房：
制作入墻移門和安裝。長條鋁合金吊頂，貼墻磚、鋪地磚，照明安裝。櫥柜制作和安裝(下柜水泥貼瓷磚，里面木制框架)上柜木工制作柜體，門板定做安裝。電源線路預埋，開關插座安裝(冰箱、微波爐，脫排油煙機，電飯鍋、電水壺、攪拌機、洗碗機消毒柜，熱水器等插座共記不少于7個)。雙槽水斗及籠頭的安裝，凈水器的安裝。上下水管道安裝，煤氣管道預埋，熱水器冷熱水管的鋪設，增壓泵安裝熱水器煤氣管用6分管。脫排油煙機、熱水器排氣口和排氣管的安裝，小五金的安裝。開墻打洞做門(尺寸待定)。
五、客廳：
地板鋪設打磨油漆，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護角線，木質踢腳板(顏色和門套相同)。壁櫥的制作安裝(樣式待定)。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，燈的安裝，有線寬帶線，有線電視終端插座，電話線路及終端插座，空調插座，三眼兩眼插座數量待定。防盜門安裝及門套的制作安裝油漆，窗簾桿的安裝。
六、室內陽臺兼書房：
地板鋪設打磨油漆(含基面平整、擱柵，以下同)，墻面、頂面乳膠漆(品牌顏色待定)，護角線，木質踢腳板(顏色和門套相同)。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，頂燈及其開關安裝，電腦電源和插座4個，電話線路及終端插座，有線電視終端插座，有線寬帶線，兩眼插座三眼插座共6個。門套制作油漆安裝(材質待定)，安裝窗簾桿。制作吊櫥一個(尺寸待定)。
七、室外陽臺
清理陽臺上的煙囪，磚塊等雜物，在陽臺架空利于排水，然后鋪地磚，陽臺邊緣做花壇(貼墻磚)，花架。照明電源及開關鋪設安裝至合適位置，安裝電源和插座，電源線路預埋，開關插座安裝(洗衣機等插座共記不少于3個)。水管的鋪設，拖把池，洗衣池安裝。搭建洗衣房。配合安裝太陽能熱水器。
八、此辦公室裝修合同范本其它說明和要求：
1、空調用電須單獨由配電箱分路。
2、配電箱內需排三只空調，插座、照明、廚房、房間、客廳要分路排，電線要分紅、藍、雙色線且均要用6分pvc套管。
3、為今后維修的便利，通往各房間的電源分路要清楚，各分路負載要均衡，配電箱內應有漏電斷路器，電源線和弱電線不得安裝在同一管道中，開關插座的接地保護要牢靠。
4、須隱蔽的管線應在業主或其代表驗收合格后方可進行隱蔽作業，竣工交驗前應向業主提供室內管線的竣工圖。
5、施工承包人應按上海市地方標db31/t30—1999“住宅裝飾裝修驗收標準”進行施工。
6、業主委托施工承包人購買的材料，施工承包人在購買和運抵施工現場前其制造廠商、品牌、規格、單價等須征得業主認可，應有品質保證書和有效發票，否則業主有權拒絕驗收或提出退貨、返工及賠償損失。
7、保證體現原先商定好的裝潢設計思想，不能擅自改動。如有變化，必須征得業主同意。
8、業主購買的由生產商、供應商、銷售商負責上門安裝的設備(如廚房櫥柜門、衛星電視、護角線、銅水管、復旦水管家凈水器、門、太陽能熱水器等)，在上門安裝時，施工承包人應積極作好相關的輔助配合工作(包括所購的材料、設備等協助搬運至現場)。
9、所有要油漆的均在三遍。
10、除上述裝潢要求外，如有增加工作，不超過工程的25%，不增加工資。
11、工程為清包，業主只提供材料。施工工具等設備由施工承包人自備自理。
13、施工單位必須保證施工質量，發生施工質量問題，施工單位應及時予以改正。如竣工驗收時如發現質量問題，施工單位應立即予以改正，在未達到業主的整改要求前業主有權拒付人工費。
14、施工人員要文明施工，禁止野蠻施工。如：要愛護室內原有設施，墻身不再油漆或貼墻紙不得將木版靠置在墻上，重物或有釘子的木版不準在地板上拖動，不準踏在家具面、門、抽屜和面盆上工作。不要讓水泥、沙石、硬紙等建筑材料或垃圾充塞水廁或下水道。不準在浴缸里浸磚，不準在面盆里磨刀。業主所有的物品未經許可，不得擅自處理等。業主對表現不好的施工人員有權要求掉換，承包人不得拖延。
15、施工單位負責及時清理建筑垃圾至規定位置，工程施工結束后，施工人員負責場內建筑垃圾清運，完畢后方可立離場。
16、承包人應加強對現場施工人員防火防盜安全教育，施工人員不得在施工現場違法亂紀，一旦發生問題，后果自負。
十六、辦公室裝修合同范本的附加條款
甲方（發包人）：_________
法人執照號碼：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份證號：_________
聯系電話：_________
乙方（承包人）：_________
營業執照號碼：_________
法定代表人：_________
地址：_________
委托人：_________
身份證號：_________
聯系電話：_________
行業準入證號碼：_________
工程設計師：_________
身份證號：_________
施工負責人：_________
身份證號：_________
丙方：_________
社團登記證號碼：_________
地址：_________
法定代表人：_________
聯系電話：_________
委托人：_________
身份證號：_________
合同簽訂地址：_________
根據《中華人民共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）及其它有關法律、法規，結合室內裝飾裝修工程的特點，三方在平等、自愿、友好協商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協議：
第一條 工程概況
1．1 施工地點：_________。
1．2 工程裝飾裝修面積：_________。
1．3 工程戶型（以房管局登記備案為準）：_________。
1．4 施工內容及做法（見附件1：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同施工項目確認表》、附件2：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程內容和做法一覽表》及附件3：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程施工圖紙》）。
1．5 工程承包方式，經商定采取下列第_________種方式：
（1）乙方（承包人）包工、包全部材料（見附件4：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同承包人提供裝飾裝修材料、設備明細表》）；
（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發包人）提供其余部分材料（見附件4及附件5：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同發包人提供材料、設備明細表》）；
（3）乙方（承包人）包工、甲方（發包人）提供全部材料（見附件5）。
1．6 工程期限：
開工日期：_________年_________月_________日；
竣工日期：_________年_________月_________日。
1．7 工程款：本合同工程造價為人民幣_________元，金額大寫：_________（見附件6：《廣東省室內裝飾裝修工程施工合同工程報價單》）。
若變更施工內容或材料等，變更部份對應的工程款按實際發生另計。
第二條 工程質量標準
2．1 本工程質量執行國家標準GB50096－1999《住宅設計規范》、GB50327－2001《住宅裝飾裝修工程施工規范》、GB50210－2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》等相關國家和行業標準。
2．2 裝修室內環境污染控制應嚴格執行GB50325－2001《民用建筑工程室內環境污染控制規范》等相關國家、行業和地方標準。
2．3 其它約定標準（在"是"或"否"對應的""中打"√"或填寫其它標準）：
（1）GB/T18883－2002《室內空氣質量標準》是否執行；
（2）_________。
第三條 丙方的責任
3．1 根據甲方的需要，負責組織不少于_________家具備資質的裝飾裝修設計和施工單位為甲方進行工程方案的設計與工程報價，供甲方擇優選擇；若甲方對以上丙方組織的設計和施工單位均不滿意時，丙方有義務再次組織新的設計和施工單位與甲方接洽。在甲方與設計施工單位接洽過程中，丙方可向甲方提供中立的免費咨詢服務，以協助甲方挑選實用、符合甲方需求的設計和施工方案，并在可能的情況下，爭取設計施工單位的免費設計。甲方亦可另尋設計單位或自帶設計方案。由甲方與設計單位簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托設計合同》，約定具體事宜。
3．2 根據甲方的需要，組織材料供應商為甲方配售建筑裝飾材料，同時組織具備資質的檢測實驗室對以上材料進行免費驗收，確保達到相關國家標準的要求。甲方亦可自行選購材料，并選擇丙方組織的檢測實驗室進行有償驗收。
材料驗收單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程材料委托驗收合同》（合同編號：_________）。
3．3 根據甲方的需要，組織具備資質的工程監理單位有償為甲方作工程投資、質量、進度等方面的監理和驗收服務。由監理單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程委托監理合同》，約定具體事宜。
工程監理單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程委托監理合同》（合同編號：_________）。
3．4 根據甲方的需要，在本工程竣工后，組織具備資質的檢測實驗室對室內環境質量進行有償檢測驗收，以確保達到GB50325-2001《民用建筑工程室內環境污染控制規范》及其它約定標準的要求。丙方保證其所組織的檢測實驗室檢測收費不高于市場平均價。由環境檢測驗收單位與甲方簽訂《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委托合同》，約定具體事宜。
環境檢測單位為_________，具體可參見《廣東省室內裝飾裝修工程室內環境檢測委托合同》（合同編號：_________）。
3．5 對檢測驗收室內環境質量不合格的項目，丙方應督促乙方進行治理或返工，直至達標為止。
3．6 合理監控工程款，向甲方保證工程款的安全；在乙方順利履行職責時，按約定及時向乙方出示同意撥款證明材料；工程款有結余時，及時同意甲方取走工程結余款。在施工項目變更時，負責督促甲方補交增加項目對應的工程款或保證甲方能取回剩余的工程款。在甲乙兩方出現糾紛、甲乙兩方尚未對糾紛達成統一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的工程款（具體可參見4．1款）。
3．7 負責與合同有關事項的組織協調工作。當甲方委托丙方組織相關建材配售、工程監理及環境監測單位或委托丙方組織工程驗收時，丙方應及時履行職責，以不影響工期為準。因丙方原因造成工程延期的，責任由丙方承擔。
第四條 甲方責任
4．1 本合同簽定后_________日內，甲方需將全部工程款項存繳于丙方指定的特約帳戶，并由甲方和丙方共同監管和發放。每次提款需由甲丙雙方出具書面認可，甲方或丙方無權單方面提取款項。
若甲方委托乙方購買材料，則乙方購買材料對應的款項屬本工程款的一部分，應一同繳存于以上特約帳戶。若變更施工，增加工程對應的材料和施工等費用款項應一同繳存于以上特約帳戶；但若精簡工程，除非另有約定，減少施工所對應的費用款項不得提前從該特約帳戶提出，須等工程完工后再返還甲方。
本工程款項特約帳戶為：
開戶名：_________
開戶行：_________
帳號：_________
4．2 開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，并進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施。若甲方自帶設計方案，在現場交底前還應向乙方提供經確認的施工圖紙或施工說明文件_________份。
4．3 向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由_________方承擔。負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續及應當由甲方支付的相關費用。
4．4 遵守物業管理的各項規章制度，并負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。
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4．5 甲方不得有下列行為：
（1）隨意改動房屋主體和承重結構。
（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
（3）在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。
（5）強令承包人違章作業施工的其它行為。
4．6 凡涉及4．5款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再由房管部門批準。
4．7 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。
建設部工程施工合同范本一發包方(甲方)：________ 承包方(乙方)：________
為規范家庭室內裝修的施工，保護雙方的合法權益，現根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《省保護消費者合法權益條例》，中華人民共和國建設部建建(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其它有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵寧。
一、概況
1.甲方裝修住房系合法居住。
乙方為本省(市)具有建筑裝飾資質、并經工商行政管理機關核準登記的企業法人、其他經濟組織、個體工商戶。
2.裝修施工地點：____市____區(縣)____路(村)____巷號____樓層____室。
3.住房結構：____________
4.裝修施工內容：
室別部位裝修內容及要求備注
5.承包方式：____________
6.總價款：________元(其中人工費____元，材料費____元，詳見清單。)
7.工期：自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工。工期為________日。
二、關于材料供應的約定
1.甲方提供的材料
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格和產品，并應按時供應到現場。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.乙方采購的材料
序號材料或設備名稱規格型號生產廠商(品牌)單位數量質量等級單價(限購元以下)總價上述材料，乙方應向甲方提交購貨發票，并均應用于本合同規定的民宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的以倍補償給甲方。
乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
三、關于工程質量及驗收的約定
1.本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》和省主管部門制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
2.本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
3.由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收是，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
四、有關安全生產和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故的發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關于工程價款及結算的約定
1.合同簽訂后，甲方支付總價款的____%，計____元;
____年____月____日前，甲方支付總價款的____%，計____元;____年____月____日前，甲方支付部價款的%，計元;年____月____日前，甲方支付總價款的____%，計____元;尾款甲方應在本工程竣工驗收后合格后日內一次付清。
2.乙方施工中甲方要求增加工作量或中途改變施工內容、要求，甲方應另行支付費用，工期順延(具體內容雙方另立補充協議，補充協議系本合同組成部分)。
3.雙方款項往來，均應出具發票(或收據)。
六、其它
(一)甲方工作
1.甲方應在開工前天，向乙方提供經房管部門或物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電、等必備設備，并說明使用注意事項。
2.做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等協調工作。
3.如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。
(二)乙方工作
①參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
②指派(姓名)為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
③未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆原有建筑結構及各種設備管線。
④乙方在其裝飾施工范圍內承擔保修責任，保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起個月。
七、違約責任
1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方
因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款額的%支付違約金。逾期天以上的，乙方應將甲方已支付的全部款項如數退還給甲方。
3.乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和其他物品，如有損壞，應照價賠償。
4.甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。
5.未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。
八、糾紛處理方式
1.本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度前提下，雙方可采取協商解決或請裝飾施工住房所在地的建設行政主管部門或消費者協會調解。
2.當事人不愿通過協商、調解解決或協商、調解解決不成時，對本合同在執行中發生的爭議雙方同意由----------仲裁委員會仲裁(當事人未約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
九、其它約定
十、本協議一式份，甲，乙雙方各執份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：________ 乙方(蓋章)：________
委托人：________ 法定代表人：________
住址：____________ 地址：____________
電話：____________ 電話：____________
郵編：________ 郵編：________
開戶銀行：_________
戶名：________
帳號：____________
簽訂日期：____年____月____日
建設部工程施工合同范本二發包人：____________(簡稱甲方)
承包人：____________(簡稱乙方)(必須有施工資質)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就紫金廣場部分排水及砼道路工程施工項目，經雙方協商一致，訂立本合同。
特別條款：該承包人于20____年____月____日之前以________名義與本發包人(包括________置業有限公司)簽訂的所有合同，自本合同簽署生效時起，宣布作廢。
第一條工程概況
工程名稱：________道路工程
工程地點：____________
工程內容：____________道路工程
資金來源：自籌;
第二條承包范圍
承包范圍：小區內的砼道路工程，排污管道，雨水管道及相配套的檢查井等小型工程。(上述項目本小區總施工圖中注明的由總承包單位承建的除外)
第三條合同工期
開工日期： 待定;
竣工日期： 待定或見工期補充協議;
第四條質量標準
工程質量標準：按照甲方提供的小區規劃設計圖紙及甲方現場實際要求施工，執行有關驗收規范，規定及標準，經質檢管理部門驗收合格。
第五條合同價款
金額(大寫)：暫定____/____元人民幣，以審計機關審計結果為準。
第六條詞語定義
下列詞語除另有約定外一，應具有本條所賦予的定義：
1、甲方：指在合同中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
2、乙方：指在合同中約定，被甲方接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
3、項目經理：指乙方負責施工管理和合同履行的代表。
4、工程：指甲方、乙方在合同中約定的承包范圍內的工程。
5、合同價款：指甲方、乙方在合同中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項。
6、費用：指不包含在合同價款之內的應當由甲方或乙方承擔的經濟支出。
7、工期：指甲方、乙方在合同中約定，按總日歷天數(含法定節假日)計算的承包天數。
8、開工日期：指甲方、乙方在協議書中約定，乙方收到甲方進場通知書次日。
9、預算造價：指本合同規定的工程的預算造價。
10、簽證：指簽字證明。
11、結算：指每個月完成的工程量計算應付工程形象進度款。
12、決算：指單位工程竣工后，計算該單位工程總造價及應付工程尾款。
13、直接承建：指乙方自行組織的施工隊伍。
14、間接承建：指乙方在施工過程中，由乙方或甲方將某些工程分包給其他施工單位。
第七條承包方式
1、甲方以包工包料的形式發包給乙方，接受甲方按建筑施工質量檢驗評定標準來監督管理。
2、乙方所承包的工程項目無論甲方是否同意，乙方都不得轉包、分包。
第八條工程造價及計算標準
本工程執行04版《江蘇省建設工程計價表》及《連云港市地方建筑補充定額》，人工執行連云港市定額站現行人工標準。材料價格，參考連云港市建筑工程造價信息，灌云縣當月掛牌價。竣工結算按照審定后總價下浮18%為最終結算價。
第九條工期
待定
第十條工程質量
乙方所施工的工程項目的工程質量必須達到施工驗收規范。
第十一條甲方責任和義務
1、在開工前做好開工前準備工作，滿足乙方正常施工和工地現場人員正常生活的用電，用水需要。
2、提供施工場地，辦理臨時用地和占用道路手續，并承擔費用。
3、開工前辦理好一切應該屬于甲方辦理的手續。
4、開工前提供已完建筑物等技術資料給乙方。
5、按合同規定撥付工程款、保修金給乙方。
6、明確工地代表和監理負責人及其應該履行的職責。
7、負責組織竣工驗收工作并承擔所發生的費用，因乙方原因造成驗收不合格、復驗所發送的一切費用由乙方承擔。
8，負責協調與各部門的配合工作并承擔所發生的費用，因乙方不積極配合，造成的費用增加的費用由乙方承擔。
第十二條乙方責任和義務
1、本工程施工過程中，遇到圖紙錯誤，或設計不合理的地方應及時向甲方反應，經甲乙雙方共同研究合理方案，甲方出變更、簽證。
2、對甲方提供的原建筑物的技術資料進行保護工作，并承擔由此發生的費用。
3、文明施工，保質保量如期完成施工內容。無故造成工期延期的，承擔給甲方造成的經濟損失，其質量不合格造成的驗收不合格必須及時返工，并承擔造成的經濟損失。
4、工程竣工后負責編制竣工資料和竣工結算。
5、組織安全生產，搞好施工場區內的治安工作，發生安全事故由乙方承擔。
6、工程交付甲方后，由乙方施工質量方面的原因引起的質量維修由乙方負責。
第十三條工程價款結算與支付
1、本合同簽訂后。乙方在收到甲方開工通知書，即準備材料，機械進場，材料經甲方指定的檢測單位檢測合格后方可使用。
2、付款方式：本工程乙方承包的工程項目竣工驗收合格后，乙方編制決算交甲方審定后1個月內付工程總價的95%。余款的5%為質量保證金，一年退還。
3，工程定金：乙方于合同簽訂時交付甲方30萬元工程定金，甲方在乙方進場施工后15個工作日內返還該保證金。
4，工程經驗收合格交付后，如果甲方不支付工程款，經雙方協商一致可以以當時房屋所有成本價抵兌工程款。
第十四條暫停施工
1、因甲方未盡到責任和義務造成乙方停、窩工或不能正常施工時，甲方給予施工現場的機械設備按有關規定并經甲方代表現場簽證認可后執行賠償，同時順延工期。
2、如停工責任在乙方，乙方的停工損失由乙方承擔，工期順延應征得甲方同意。
3、停電、停水連續八小時以上的工期順延。
第十五條甲、乙雙方駐工地代表
1、甲方委派 先生為駐工地代表負責人(簡稱甲方代表)，由其作為甲方法人代表的全權委托人。
2、乙方委派 先生為駐工地代表負責人(簡稱乙方代表)，由其作為乙方法人代表的全權委托人。
第十六條隱蔽工程驗收與中間驗收
凡隱蔽工程及雙方約定的中間驗收部位施工后，必須先由乙方進行自檢，并達到合格，與24小時前通知甲方代表參加驗收。經甲方代表驗收合格并簽證后，方可隱蔽和施工。如驗收不合格，乙方在限定時間內修改后再重新按上述方法組織驗收。
第十七條竣工驗收
1、工程進入后期，乙方應編制竣工驗收計劃。當工程完工后，乙方以書面形式通知甲方進行驗收。由甲方按計劃組織竣工驗收，并承擔經濟支出，因乙方工程質量問題造成一次性竣工驗收不通過，整改的費用及復驗的費用由乙方承擔，并承擔由此造成的一切責任。
2、竣工日期為竣工驗收達到本合同規定的質量要求，經甲方組織驗收合格之日并取得有關管理部門出具的合格證明之日為竣工之日。
第十八條竣工決算
1、工程決算書：工程竣工驗收7日內，乙方向甲方提供工程決算書。
2、甲方收到決標書后在 40 日審核完畢，核準后7日內按本合同第十三條的第二項規定付款。
第十九條爭議
甲、乙雙方因定額文件、合同履行等發生爭議，應謀求有關部門進行調解，若調解不成，可以申請人民法院訟訴
第二十條違約
該工程開工后，甲、乙雙方違背本合同條款中的任何一條或一款，均視為違約，可以起訴。
第二十一條安全文明施工
乙方負責本工程的安全施工，接受甲方的監督，以確保施工現場人員及機械設備安全，做到：
1、做好本工程有關的所有保險，努力杜絕施工中的安全事故，如發生一切損失和責任由責任方承擔。
2、在工地進出口及現場內安排警衛看守，負責材料、設備、人員的安全。
3、按文明施工組織生產，負責本施工現場的整潔，合理布置施工現場，及時清除施工和生活垃圾，爭創安全文明工地。
4、乙方負責做好本工程的施工過程中的消防工作。
第二十二條不可抗力
1、工程地點出現以下情況為不可抗力發生：
(1)、周圍250公里以內發生的六級以上的地震。
(2)、持續一天以上的特大暴風暴雨。
(3)、動亂、戰爭。
2、不可抗力發生后，乙方應迅速采取措施盡量減少損失，并在一小時內向甲方代表報受損情況。在事后三天內以書面報告形式呈送甲方和保險公司，甲方配合乙方向保險公司報告并處理。
第二十三條工程停建或緩建
由于意外原因，導致本工程停建或緩建，使合同無法履行時，甲、乙雙方應通力合作，協商處理，以減少甲、乙雙方損失，有關處理事宜形成文件，甲、乙雙方簽字存檔。
第二十四條總包和分包
1、乙方負責本工程的各分包單位之間的協調工作，如在施工中各工種之間發生矛盾，由乙方會同甲方負責處理。
2、乙方負責本工程必需的水、電、住宿設施。
3、本工程范圍的用電，用水費用由乙方承擔。
第二十五條其他
1、本合同一式兩份，雙方各執一份。
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方在友好合作的基礎上另行簽訂補充協議，并與本協議一并生效。
3、本合同自簽字蓋章后生效，工程竣工驗收達到合同規定的要求，結清余款后自行失效。
甲方：____________ 乙方:____________
關鍵詞:維修工程;合同;管理;對策
中圖分類號:G647 文獻標識碼:A 文章編號:1671－380X(2016)01－0032－05
一、高校維修工程項目
(一)概念
高校維修工程是高校校園公共服務的一部分，是指高校用于教學科研及師生生活的建筑、設施、公共空間、設備，由于自然或人為原因造成損壞、安全性下降或功能缺失等問題或不足時，以修理、加固、功能恢復、改造和補償等為施工內容的項目。［1］(P18)
(二)特征
1.維修施工時間相對集中。因為高校教學時間安排的緣故，大多維修工程主要在寒暑假期間的兩三個月內進行施工，因此在假期來臨前，必然要進行維修工程項目的前期準備工作，如維修項目的審批、招標、合同簽訂、施工進度安排，人員安排等，以保證維修工程在假期里順利的開展及完成。2.維修具有經常性。就建筑來說，雖然我國對建筑主體的規定使用年限一般在五十年以上，但對于易損部位的修繕須經常進行，如水電設備，損耗速度非常快，建筑內補破損需要修補，同時隨著學校的發展而新增的實訓室或實驗室經常需要改造，綠化提升改造項目時有進行，因而高校維修工程項目具有經常性。3.維修工程項目領域廣數量多。高校維修工程項目涵蓋的范圍廣，一般來說，高校辦學時間都較長，建筑面積廣，教學科研生活設備多，建筑類型多種多樣，如教學樓、食堂、學生公寓、實驗室、學生活動中心等，因此維修項目也眾多，涉及水電、裝修裝飾、綠化，改造等諸多項目，由于維修工程涵蓋的領域廣泛，數目眾多，在施工時，必然要按照各項目的緊急程度來安排施工次序，以保證工程的順利進行。
二、維修工程項目合同
(一)合同類型以及其適用范圍
合同是平等主體的公民、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。［2］(P95)高校維修工程合同主要指以高校自身作為一方當事人，針對實現高校自身的維修工程，與中標單位或施工單位簽訂的一系列合同。《中華人民共和國合同法》中根據合同內容不同共分為15個分則，維修工程合同屬于其中的建設工程合同，依照計算價格方法的差異，工程合同常用分類如下。1.總價合同。總價合同分為固定總價合同和可調值總價合同兩種形式。［3］(1)固定總價合同是指根據投標時雙方同意的價格由乙方進行一次性承包到位，穩定不變，不再受外界條件、工程量增減的影響。竣工后，甲方支付合同規定的所有工程款，不論實際成本的多少。在此類合同中，承包方擔負所有的風險，所以，一般而言，總體報價相對較高。主要適用于下列情形當中:一是預計在工程具體實施過程中，受外界條件影響較小、項目建設條件比較平穩的工作量較小、期限較短的工程;二是工程結構較簡單，對技術的要求不高，所承擔的風險較小;三是合同雙方所獲得的權利和應該履行的職責十分清楚，條款完備。(2)可調值總價合同。其主要適用以下情形，一是工期較長;二是市場上價格因素對總體造價影響。2.單價合同。單價合同是指承包商按工程量報價單內分項工作內容填報單價，以實際完成工程量乘以所報單價計算工程款的合同。［4］單價合同一般多適用于施工技術要求高、建設過程變化影響因素多、工程期限較長的、規模較大的項目，或者設計尚未完善，業主為縮短建設周期，立即進行招標的工程項目。3.成本加酬金合同。顧名思義，此類合同將實際的工程費用一分為二，其一是直接成本費;另一個則是完成該工程項目的乙方即施工方應獲得的報酬，以比例的形式規定酬金。該工程的適用范圍:一是在時效上要求非常高，必須馬上進行而沒有時間編制詳細計劃的工程，如緊急突發工程等;二是新型的工程項目，涉及新型技術的應用;三是風險特別大的項目。
(二)合同范本
隨著工程管理的規范發展，合同范本為滿足實際需要也必然不斷完善，其中最具有代表性的是建筑工程施工合同1999版(GF—1999—0201)和2013版(GF—2013—0201)。合同范本分為協議書、通用和專用條款以及附件四部分。合同范本為建筑工程領域規范合同文本。與1999版相比，2013版格式合同更加的完備具體:其一增加了八項制度，如雙向擔保、缺陷責任期等制度，對工程的調價、賠償、保險等全方面作了規定;其二對結構進行了調整，體系完善，權責明確;其三完善了價格類型;最后加強了引導，權益平衡。不管在法律的適應性和市場需求的滿足上，都有了極大的提高，合同內容更加詳細嚴謹，對1999版合同范本在實行過程中發現的不足予以彌補，使其更為符合建筑領域行業的實際情況，也為建立完善有序的市場秩序做出了貢獻。除此之外，在維修工程領域，還有其他合同文本，如安徽省工商行政管理局和安徽省建設廳制定的《安徽省小型建筑安裝工程承包合同》(WF21－2001－12)。
三、高校維修工程項目合同管理的主要內容
合同管理，是一個動態的管理過程，其貫穿于項目管理的始終，主要包括合同的訂立、履約、變更、爭議等方面管理內容。
(一)經濟合同訂立處理流程
學校維修工程經濟合同的訂立必須經過相關部門的一系列審批程序審核通過后才能夠訂立，具體流程如圖1所示:以SZ學院具體的維修工程項目———SZ學院東校區電力線路改造等項目為例，該合同承包方為中國能源建設集團安徽電力建設第一工程公司，經過國資、財務、監審、后勤管理處等部門會簽并提出意見后報分管領導和主要領導進行審批，經法人代表授權后進行簽訂。經濟合同的訂立，是一個十分嚴謹的過程，必須認真對待，仔細研究分析合同的相關條款，避免出現漏洞，引起合同糾紛，造成不必要的損失。
(二)履約管理
1.履約管理的定義。在工程合同簽訂完成后，不代表合同管理工作的結束，恰恰相反，而是進入到關鍵的履約管理階段，只有經過這一過程，才能更好地達成工程項目的目標。合同履約，是整個交易環節的核心，是合同雙方依據合同條款履行應當承擔的責任獲取相應權利的手段。合同履約管理就是為了順利實現合同交易目的，對合同履約階段的工作進行計劃、組織、領導和控制等一系列活動的總稱。［5］2.履約管理的合同控制。合同控制是指雙方通過對整個合同實施過程的監督、檢查、對比、引導和糾正來實現合同管理目標的一系列管理活動。［6］(P39)在實際過程中，合同雙方都會通過一些措施來保證履約管理的順利進行，以保證各自的權益，具體措施如下:仔細地研究合同內容，提前制定詳細計劃，實時的跟蹤準備工作和完成情況，及時發現和糾正問題。加強各部門間相互的協調與配合。在合同履約管理的過程中，要注意廣泛地收集各方面相關的資料信息，如施工進度、市場上各種材料的價格、工程量完成情況、主材質量、工程質量控制等。
(三)變更管理
從一般情況上說，變更指的是合同文本的內容發生增減或者其他的變化。導致變更的原因很多，如進度的變化、工程量的增減。變更類型主要為:設計變更、工程量變更、工程內容變更、施工工藝變更等情況。所有的工程項目在變更管理中，不管是工程內容還是工程量條款的變更影響因素主要為費用問題，要加強造價控制，雙方在合同中應就變更相關事宜提前做出明確說明。
(四)爭議管理
所謂的爭議就是指合同糾紛，是指合同從開始生效到結束全過程中，因為某一動作而產生的爭論。1.爭議產生的原因。(1)主觀成因。合同的訂立雙方對于合同的履行產生了一些理解上的偏差。(2)客觀成因。在履行過程中，遇到外界環境因素的影響，所造成的損失，由誰承擔存在爭議。2.爭議的解決方式。(1)協商。在2013版格式合同中闡述為和解，即雙方在和平友善的基礎上，經過協調商量解決爭議。(2)調解。如果經協商無法解決問題，則需要向有關部門申請調解。如法庭等機構。(3)爭議評審。雙方主體可以利用合同條款中規定的內容通過爭議評審來解決。(4)仲裁或訴訟。雙方主體無法進行協商，并且調解沒有效果的，可以根據仲裁條款或者相互約定的協議向相關部門提出仲裁申請，反之，可以向法院等機關尋求司法解決。
四、合同管理存在的問題與解決對策
(一)維修工程合同管理存在的問題
合同及其管理關系著高校維修工程能否順利地進行，因而必須加強對其重視程度。在工程項目建設的過程中，如不重視合同管理或合同管理水平不高將影響維修工程項目管理規范性。存在問題主要如下:1.相關的法律法規及合同管理制度不健全。1981年頒布《中華人民共和國經濟合同法》，到1999年廢止，頒布《合同法》，對規范建設工程合同管理工作起了一定的作用。［7］對于現在的建筑工程行業領域而言，對涉及利用合同進行違法犯罪行為除在《中華人民共和國刑法》有所規定之外，其他相關法律監督市場和合同違法行為界定存在一定程度缺失。同時，很多單位都沒有形成一個系統的完善的合同管理過程，合同的訂立、履行、中止、變更、終止等程序不太規范科學。2.缺乏專業性人才，合同意識淡薄，重訂立而輕執行。合同管理本身就要求主導者擁有專業的技術基礎，還必須了解相關的法律法規以及具備統籌全局的能力，很多單位是相關職能部門人員而不是專業人員對合同進行管理。不僅如此，部分管理人員合同意識淡薄，把合同僅視為一道程序，一經訂立后，就束之高閣，未進行合同交底，對后期的履約管理缺乏重視。3.合同文本存在缺陷，內容不夠嚴謹，文檔整理歸檔不及時。部分單位的維修工程合同文本沒有使用規范文本，部分合同存在缺陷，如文字不嚴謹，條款不完整，職責不明確，對違約行為、變更等沒有行之有效的規定，除此之外，還存在合同文本本身用語不當、用詞矛盾和錯誤等不嚴謹行為。同時對于簽訂后的合同不重視，未能及時的整理歸檔。
(二)高校維修工程合同管理流程中注意事項
高校維修工程合同在管理層面還存在一些需要完善和解決的問題，按照合同管理的流程來說，主要在以下方面須加以注意:首先，在合同立項前做好立項篩查，多方論證，簽訂規范合理完整合同。其次，在合同履行過程中注重合同的約束性，強調每個合同環節的法律責任的落實。再次，在合同履行時如遇到問題，要按合同約定進行處理，如有未涉及事宜，注意事后的補救，注重對合同管理流程中的法律風險控制，提高合同索賠意識。最后，合同履行完畢后要注意合同檔案的完備，及時把合同、相關圖紙、招標文件、工程量清單、投標文件等資料完整歸檔到高校檔案專門管理單位。
(三)加強維修工程合同管理的措施
1.完善管理體系與制度，加強合同管理建設。合同管理的核心在于相關法律，建議對現有合同管理法律法規予以完善，建設更為完善合理的合同管理體系與制度。高校維修工程管理部門在合同的訂立、履約、變更等環節要加以重視，與此同時，合同資料的管理歸檔，以及相關的監督工作都必須加強力度。合同管理要貫穿維修工程的始終，加強控制，保證項目的良好有序進行，提升維修工程項目的管理水平。同時，有效地避免索賠和糾紛帶來的損失，降低成本，維護權益。2.強化合同的權威性，提升人員素質。合同一經訂立就具有嚴肅性和權威性，是維修工程施工、管理、質量保修的重要依據。因此高校維修管理部門要根據高校實際情況制定相應的經濟合同相關規章制度，合同簽訂時要嚴格按程序進行會簽、審批。維修管理部門工作人員必須在思想上高度重視，提高專業素質，加強合同法律意識、合同管理意識，按合同進行管理。同時合同管理及執行離不開承包方項目經理的參與，要加強對承包方重要崗位人員約束和要求，使其嚴格履行合同，參與到合同管理全過程，建立合同實施保證體系，從而更好的推進維修工程建設。3.應用規范化合同文本，簽訂符合高校特色的合同條款。為了管理的規范性及對合同雙方的約束力，建議高校選用格式化合同文本。由于維修工程項目的多樣性，所選取的合同類型也不盡相同，在合同專用條款中簽訂符合自身特色的維修工程合同條款，如SZ學院一直注重實事求是，根據高校自身情況，應用符合高校特色的合同文本。如金額較小的選用小型建筑安裝工程承包合同文本，金額較大的選用2013版建筑工程施工合同文本，對于期限較長、成本較大的維修工程項目簽訂固定總價或者可調總價合同。如SZ學院工科樓報告廳裝修工程，合同采用可調總價合同。SZ學院東校區電力線路改造等項目，采用固定總價合同，簽訂的是2013版建筑工程施工合同，在專用條款中，合同對工期延誤、質量保證等各種違約責任做了詳細的規定，嚴格按照規范進行全方位規定，內容完備，各方責任規定明確，對索賠和變更管理同樣進行了相關約定。4.對合同資料整理歸檔，加強訊息溝通。合同文本及相關文件材料都屬于法律文件，及時整理歸檔到高校檔案管理部門，做好合同的歸檔和存檔工作，有利于項目的完整及查驗，工程項目還會涉及到質量保修，如項目竣工驗收后在質保期內遇到此類問題要依據合同來解決問題。與此同時，加強項目合同管理，必須加大合同管理共享力度，加強各部門間訊息的交流溝通，采取及時有效的管理手段，以進一步提高項目合同管理水平。合同管理是工程項目管理的重要內容，在整個項目的進程中其均有所涉及，因此要強化合同地位的重要性，合同簽訂前要嚴把關、多協商，合同簽訂時要規范、按程序辦理，合同簽訂后要強調合同的權威性，嚴格按合同條款進行合同管理，合同要及時歸檔，從而推進維修工程規范化管理。
參考文獻:
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法人代表： 法人代表：
公司蓋章 公司蓋章
日期： 日期：
以下稱：“加盟者”或“加盟店”）贊成_貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店 主導的連鎖理想，協約遵守其運營規章中的各條款，并申請加盟， 貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店 亦承認其加盟。兩者就有關加盟事項締結如下合同：
第一條：組織
1、貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店（以下稱“總部”）主導本事業，并所有“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”登記商標。
2、總部適應需要，可在每個加盟者的地區集團設“地區總部”或直轄的“分部”（與前款一樣，統稱“總部”）。
3、總部在沒有設地區總部或直轄分部的地區，可將總部事業的一部分委托給第三者，并稱作委托業務的“支部”（以下稱“支部”）。
第二條：加盟
1、加盟金。每個店鋪為_壹_萬元每年，在締結加盟合同時向總部支付。并自雙方在相互確認書上簽字時起，此加盟金即充作委托保管的加盟申請保證金。此加盟金不返還。
2、加盟者是位于（餐飲店住所）的“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”的經營者，本店作為貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店公司連鎖的加盟店，具備以下條件，并決心遵守本合同，誠實地從事經營。
（1）依照總部的標準化計劃，保持餐飲店的結構
（2）維持不接受第三者制約的經營體制
（3）加盟者是由自身或適合法律規定資格的者專門從事經營，或者要使從業者具有統一的連鎖意識
（4）在積極地協助連鎖活動的同時，努力提高改善經營
（5）要認識作為 貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店 連鎖餐飲店的社會使命，忠實地為顧客服務。
第三條：加盟特權
加盟者要具備以下基本的特權：
（1）依靠使用“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”徽記進行營業，能享受“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”的知名度和信用
（2）進貨“貴州龍里縣鄧氏食品有限責任公司”商標的商品，才能使用“貴州貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”的商標進行經營活動同時享受貴州龍里縣鄧氏食品有限責任公司所有產品一級經銷商進貨價。（各產品規格和價格見附表）
（3）在餐飲店的新設或裝修方面，按照總部（支部）規定的標準化計劃，爭取餐飲店的統一化
（4）加盟店的產品種類，價格計劃，按照總部（支部）制定的標準化計劃，也可根據加盟店的實際情況和總部協商完成
（5）被選定的商品，能以較穩定的價格進貨，因此可以獲取進貨的合理化、精簡化，另外，還可得到適時的特價商品
（6）可以參加總部（支部）策劃并進行的特賣促銷、廣告宣傳、集會活動以及其他共同活動
（7）有關加盟店的全面經營，可利用總部（支部）的各專門職能，接受正確的指導援助
（8）加盟者及從業人員可以接受教育培訓
（9）可以適時地得到餐飲店經營所必需的信息。
（10）加盟店財務上完全獨立，自負盈虧，自行承擔法律責任和義務，總部（支部）只負責技術上的指導。
第四條：登記商標的使用
1、總部承認加盟者使用“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”的徽記和商標，以及為銷售商品和作為促銷、廣告手段使用“貴州龍里縣鄧氏食品有限責任公司”徽記及商標
2、有關“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”徽記及商標的使用有如下規定：
（1）在加盟店的店頭及其他地方使用徽記，僅限于由總部提供或指定的徽記。其使用方法，要按照總部（支部）的指定進行。
（2）帶有貴州龍里縣鄧氏食品有限責任公司商標商品及徽記的物品類，均從總部進貨。
（3）欲做有關“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”或貴州龍里縣鄧氏食品有限責任公司的對外廣告時，要使用由總部提供，或承認的資料，并按總部的指定進行。
3、登記的商標，僅限本合同以內使用，不得在合同以外使用。
第五條：進貨商品
1、加盟店按照總部（支部）規定的標準化計劃，確定產品種類和價格。加盟店經營的產品及設計用到的主輔料，原則上由總部（支部）進貨，但非總部規定的其他原材料可由加盟店自行采購。
2、加盟店在經營第1條以外的商品時，要征得總部（支部）的承認。
3、總部（支部）與加盟店均采取貨到付款的方式來進行商品結算。
第六條：商品運輸費用
總部（支部）在原則上，是將其所在地區作為單位，對所有加盟店以同等的條件進貨商品。商品的運輸費用均由各加盟店自行承擔。
第七條：保密義務
加盟者不得隨意將有關貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店的計劃及運營活動等內容向第三者泄漏。尤其對以下事項要作為重要的機密加以保守，若有違反，并給總部（支部）以及有關者造成損害時，必須根據其要求予以賠償。
（1）有關交易商品及物品類的品種、價格、條件以及進貨對象的事項
（2）有關加盟店經營的計劃以及實際業績和進貨、銷售、盈虧、資金等的具體計算及內容
（3）其他由總部（支部）指定的事項。
第八條：禁止事項
加盟者不得有以下行為。若認為有必要時，必須以書面形式，征得總部（支部）的承認。
（1）向其他業者轉讓或提供經營的商品及物品類
（2）向他人轉讓或轉用配發的物品、文件以及情報等，或復制復印
（3）不管以本人名義還是以他人名義，加入實質性的同業種的其他連鎖，或有連鎖關系
（4）向他人轉讓或擔保抵押只有締結本合同才享有權利及加盟店的營業權、租借權和與營業有關系的動產、不動產或債權等
（5）其他由總部（支部）等禁止的事項。
第九條：更改勸告
當加盟者沒有充分實行本合同的條文及總部（支部）的指示，或缺少誠意時，或者因加盟者自身經營管理不妥，或被認為不具備加盟條件時，總部（支部）要以書面形式勸告更改。加盟者對此勸告必須予以確實的答復并加以實行。
第十條：不可抵抗的免責
在由于天災，災害及沒有任何爭議的原因給商品進貨及其他總部（支部）活動造成障礙時，加盟者應承認是不可抵抗的，不得提出異議。
第十一條：加盟者的解除權
加盟者根據自己的意愿，可以隨時解除本合同。在此情況下，應在6個月前以書面形式向總部（支部）提出預告。
第十二條：總部的解除權
1、當加盟者適合以下各項之一時，總部（支部）有權解除本合同：
（1）缺少本合同第二條規定的加盟條件時，或者對本合同、運營規章因故意或過失而出現重大違反時
（2）不堅持向總部（支部）集中進貨的原則，在規定外進貨，或者不遵照總部（支部）的指導與其他業者進行連續性的交易時
（3）不遵照總部（支部）的更改勸告，或不予以確實的答復時
（4）滯付商品貨款、技術指導費、手續費、負擔金以及其他債務返還，或不遵守支付期限及規定的支付方法時
（5）當總部（支部）判斷加盟店的全部或部分不能使用，或財務狀況明顯惡化，或營業陷入不景氣等不能繼續進行正常的經營時
（6）接受破產禁治產的通告、準禁治產的申述或抵押、臨時抵押，或者與犯罪有關系等，總部9支部判斷其作為連鎖店不合格時
（7）加盟店廢止營業時
（8）有損害作為連鎖信用的言行，或有妨礙連鎖活動的行為。
（9）因法人的組織、代表者、干部、股東、社員等的變更或合并，使法人實體發生變更，總部（支部）認為其內容不合適時，或者因繼承給財產狀況帶來變化，總部（支部）認為不合適時或者繼承人不是親自經營在沒有得到總部（支部）的承諾將經營委托給第三者的情況時
2、當加盟者適合前款第（4）項或第（9）項時，總部不須任何預告就可以解除本合同。
第十三條：終結合同的處理
1、解除本合同時，加盟者必須履行以下事項：
（1）立即停止使用“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”的徽記以及因合同所行使的權利
（2）立即撤掉或取消總部指定的商店的內外裝修、招牌標志、廣告特等，還要將總部提供或許可的徽記、標志、廣告特等上交總部（支部），所需費用由加盟者負擔。另外，不得索要其購買設備時所需的費用等
（3）立即返還訂貨簿、商品目錄、價格表，以及其他由總部（支部）配備的文件及一切物品類等
（4）立即清算對總部（支部）及其他關系者的債務。
2、當加盟者未撤掉取消“貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店”的徽記及標志等時，總部可自行執行，在此情況下，撤掉、取消這些所需要的費用由加盟者負擔。另外，對建筑物等損傷補修等由加盟者進行并負擔費用。
3、加盟者即使在解除合同以后，也要嚴守本合同第十六條規定的保密義務的條款。另外，要保證不得有對 貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店 不利的言行。
第十四條：合同時間
本合同的期限為締結之日起的1年。以后在期滿時兩者都沒有表示任何反對意見時，本合同就視為再連續一年而自動延長，以后也是同樣。
第十五條：合同糾紛
有關本合同發生糾紛時的訴訟，要將管轄總部（支部）所在地的法院作為第一審法院。
依據上述加盟合同書的內容，需正式簽訂如下加盟締約書：
年 月 日（以下稱“甲方”或“總部”）和（以下稱“乙方”或“加盟店”）依據貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店 加盟合同書，締結以下合同：
1、加盟店的名稱
加盟店的名稱為：貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店甕安分店
2、所屬
加盟店的運營管理歸屬貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店甕安分店。甲方依據合同規則開展商品進貨以及指導援助等業務。
3、加盟金
乙方于年月日向甲方支付加盟金_人民幣壹萬_元，甲方收到________元。
4、技術指導費
乙方向甲方支付一次性加盟技術指導費＿兩千＿元。
5、指定銀行
雙方依據實際情況，就乙方的交易銀行規定如下：
銀行名稱：
存款種類：
戶頭帳號：
戶頭名義人：
7、加入損害保險
乙方依照甲方的指定，加入以下損害保險：
火災保險：
機動車保險：
其它保險：
以上作為貴州龍里鄧氏辣子雞火鍋系列連鎖店甕安分店加盟合同以及依據，由加盟者和總部署名、蓋章的正本兩套，由甲乙雙方各持一套。
餐飲加盟合同范本（二）
甲方：（特許方）：
乙方：（受許方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規規定，甲乙雙方本著平等自愿，互惠互利的原則，簽訂本合同，以共同遵守。
第一條：本合同主題：甲方授權乙方以**品牌開設火鍋店。
第二條：雙方法律地位
1、本合同雙方為各自依法注冊登記的法人（自然人），是平等的合作關系。
2、乙方以自身名義依法申請獲準經營，作為獨立的經營者自主開展經營活動并承擔一定風險和獲取相應的利潤，乙方的債權、債務由乙方獨立承擔，與甲方（**總部）無關。
3、乙方無權以甲方名義進行任何活動，甲方不對除乙方外任何第三方承擔任何責任、義務以及任何費用。
4、雙方鄭重承諾期一切經營活動都是合法的，任何一方違反國家法律，則獨立承擔一切法律后果。
第三條：甲方授予乙方的權利
1、使用甲方的國家工商局注冊的商標、標識的權利。
2、使用甲方提供的“**”字樣及標識作為乙方店面招牌及標識的權利。
3、使用甲方提供的專用標識物的權利。
4、有償使用甲方提供的火鍋底調味品及相關原輔料的權利。
5、使用甲方菜品制作等專有技術的權利。最新餐飲加盟合同范本最新餐飲加盟合同范本。
6、使用甲方提供的經營管理資料的權利。
7、請求甲方從技術、經營管理、營銷策劃等方面提供支持、幫助、指導的權利。
8、經甲方同意，優先、銷售甲方產品的權利。
9、在甲方授權經營場所，使用甲方提供的各種標準物品、標準圖案的權利。
第四條：授權區域
1、授權地點：
2、授權面積： 平方米
3、保護區域：以該店為中心，半徑1.5公里內**總部不開設“**”品牌分店。
4、乙方未經甲方書面許可不得變更經營地址，如需擴大經營面積，應事先征得甲方同意并向甲方繳納相應費用后方可進行，乙方若要另開特許經營點（包括授權保護區域內）須事先向甲方申請并經雙方簽訂《特許經營合同》。
5、在合同期內，甲方不得將特許經營權及甲方所授其他相應權利全部或部分授予第三方。
6、甲方在上述范圍內出售產品，乙方有優先或他須經營權，起銷售合同雙方另行簽訂。如乙方在甲方書面通知后15日內沒有書面回復甲方，甲方有權自行或授權他人經營。
第五條：授權期限
本合同有效期：
第六條：特許經營加盟費、保證金、管理費
1、乙方向甲方繳納特許經營加盟費于本合同簽訂時一次性付清。
2、為充分保證乙方在經營過程中珍惜和維護“**”品牌形象，乙方須向甲方戛納品牌保證金-----元人民幣，與本合同簽訂時一次性付清。
3、本合同生效后，如因乙方原因造成本合同不能履行時，甲方不承擔任何責任，且不退壞加盟費。
第七條：品牌、商標維護
1、甲方授權予乙方在授權弟弟昂享有“**”商標、“**鮮鵝腸火鍋”商號、特有產品標識物的使用權，乙方必須嚴格遵照執行和使用。
2、乙方認可甲方同意的CI系統并按其規范要求執行。
3、無論是在本合同期內或本合同終止和偶，乙方均不得以任何手段、任何形式向公眾做出有損甲方品牌、商標的言行。
4、乙方負有在本地區打擊假冒甲方品牌、商標的義務。
5、乙方在經營過程中發生重大服務或質量糾紛時，乙方盡努力妥善處理以避免事態擴大造成不良影響，同時應及時通知甲方，甲方可提供解決問題的方法和建議。否則，由此造成甲方品牌形象嚴重受損，甲方有權終止合同，沒收保證金，并有權追究乙方賠償責任。
6、甲方提供的特有產品如：乙方自行制作或采購，須嚴格按照甲方提供的等級或技術要求制作或采購。（如：海椒、花椒、豆瓣等）如出現質量問題，則由乙方自行承擔。
7、乙方應充分利用當地良好的社會關系和媒體進行品牌宣傳。如甲方在全國范圍內開展大型廣告宣傳活動，乙方應分擔一定的廣告費用，但事先甲方應將廣告內容及費用分攤金額通知乙方，并征得乙方同意，乙方同意后5日內將廣告費用匯至甲方指定賬戶。
8、本合同有效期內，乙方不得從事任何其他火鍋的經營和銷售其產品。
9、應乙方請求甲方將向乙方提供廣告宣傳計劃，供乙方廣告宣傳時參考、
10、如**其他分店因經營原因出現質量問題進行曝光產生負面影響。甲方（**總部）不承擔任何責任，但總部盡量協調和建議，減少**品牌負面影響。
11、凡被甲方開除的員工，乙方不得錄用。
第八條：支持、保障
1、在本合同規定區域內，甲方向乙方有償提供各種火鍋底料并允許乙方使用甲方一切湯料及菜品加工技術。但不得妨礙甲方向該區域以外的加盟商授予該使用權。
2、甲方向乙方提供管理人員、技術人員及普通員工的初始培訓及后續培訓。
如乙方人員到甲方培訓，其往返差旅費、食宿費自理，培訓費、實習費由甲方承擔。
如甲方派人到乙方培訓乙方人員，差旅費、食宿費由乙方承擔。
3、為充分保證“**”形象的統一、完整，店內及門面設計、施工由甲方負責。設計、施工費用由乙方承擔。收費標準遵照雙方簽訂的《裝修設計、施工合同》執行。
4、籌備工作完成后，開業前15天乙方向甲方提出開業支持申請，通過甲方開業資格審查后才能開業。
5、開業前，應乙方邀請，甲方派出前廳、后堂管理人員及配料師到乙方協助開業工作，工作時間3天。所派人員差旅費、食宿費由甲方承擔。開業后，受乙方請求，甲方可派人到乙方提供后續支持，每次時間不超過3天，其往返路費食宿費由乙方承擔。如甲方進行超時服務，則按每人每天80元向甲方支付抄手服務費。
6、開業前20天。乙方可向甲方要求提供開業策劃方案和建議。如需甲方派人到乙方提供現場策劃和指導，其所派人員往返路費和食宿費用由乙方承擔。
7、甲方有義務逐步完善和加強運營督導體系的建設，做好服務督導工作。乙方有義務按照甲方要求提供相關營運報表，并接受甲方督導。
8、乙方可根據經營所在地民眾的消費習慣對甲方專有技術進行小幅度的革新，或增加火鍋以外的飲食品種以適應市場需求，但須征得甲方同意。
9、甲方在火鍋技術、菜品等如有新的研究成果或技術革新，應無保留向乙方推介。
第九條：物料配送
1、甲方向乙方提供火鍋成品底料及其他輔助材料，甲方對乙方的物配應與其他加盟店一視同仁，不得因此對該店的物配而降低或提高，（除市場行情暴漲以外，則按市場行價而定）現為了保證乙方與其它分店的統一味道，總部統一物配：**專用火鍋底料-----元/斤；**專用味精-----元/件；**專用雞精-----元/件；秘制香料包-----元/斤；如分店負責人擅自改動和獨自在外亂采購，給予乙方造成味道改變或損失則與總部無關，總部有權追究一切經濟責任并終止合同。撤銷乙方“**”店招，乙方無條件接受。其他物資可根據具體情況選擇使用。
2、乙方從甲方所購材料及各種輔料必須用于乙方在授權地點的經營之中。
3、甲方承諾在火鍋底料及各種輔料中絕不添加任何違禁物品。乙方也不得在所購進的底料及輔料中添加任何違禁物品。否則，甲方有權立即停止原料供應，沒收保證金并解除合同，所造成的損失由乙方負責，并承擔由此造成的法律責任。
4、乙方乙方向甲方所購底料及輔助材料費及運費由乙方承擔。乙方每次從甲方購原料實行先款后貨，款到發貨原則。乙方應提前6天向甲方提出要貨清單，并將貨款及運費匯入甲方指定賬戶。
5、乙方那個開業前20天向甲方提出首批要貨清單，甲方那個根據乙方清單及時安排物配。
第十條：保密
合同范本：
最新餐飲勞動合同范本
最新餐飲連鎖加盟合同范本
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1、乙方在于甲方合作的過程中所獲得一切有關甲方的信息，無論信息的形式和目的均視為秘密。
2、乙方無權直接或間接的把從甲方獲得的秘密傳送給第三方。
3、只要秘密尚未公開，不論在合同有效期內還是終止后，乙方均不得透露或在任何其他目的合同中使用該秘密信息。
第十一條：違約責任
1、本合同一經簽訂生效，雙方均不得以任何理由違約。如一方違約，違約方應向守約方賠償相應經濟損失，并支付違約金3萬元。
2、乙方違反合同約定，發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，要求乙方賠償相應損失并支付違約金，乙方向甲方繳納的保證金不予退還：
自行制作和使用與“**”商標相似或變形的商標。
降低服務質量或菜品質量，放生被社會輿論工具吧膀胱或消費者嚴重投訴，乙方未經甲方允許將“**”商標向他人裝讓、出借、轉賣、制作和使用。
未經甲方允許將“**”商標向他人裝讓、出借、轉賣、制作和使用。
采取有效措施解決，從而使“**”品牌形象嚴重受損。
乙方不按合同規定支付各項費用或貨款。
不接受甲方依據本合同規定進行的督導或阻止甲方進行檢查。
第十二條：合同終止
下列情況造成本合同不能繼續履行時，本合同自動終止：
1、發生不可抗力事件。但當事人必須在發生之日起5日內日以書面方式通知另一方。如果不可抗力持續一個月以上，另一方當事人應以書面形式通知另一方終止本合同。
2、任何一方嚴重違約，守約方可通過書面形式通知另一方終止本合同。終止決定在對方收到書面通知時立即生效。
3、乙方遭受嚴重虧損而又無力或不可能繼續經營。
4、乙方破產、無償還能力或不可能繼續經營。
5、乙方財產主要部分被人民法院強制執行。
6、乙方自行解散。
第十三條：終止程序
本合同終止時，乙方不再是被授權的“**”加盟方，但應完成下列事項辦理：
1、付清所欠甲方的所有款項，并清償與其它供貨商的債務。
2、在不本合同終止后，乙方應立即停止使用“**”商標，包括所有類似“**”的名稱及商標，以及含有“**”的任何其它名稱或標識、標記或類似的圖案、文字。
3、在本合同終止后，乙方應立即停止使用“**”特許經營體系，包括與“**”相關的物品及輔助資料，以及甲方依本合同交付乙方使用的一切商業秘密、加密資料及專有資料。
4、在本合同終止后，乙方應盡快在當地工商部門辦理注銷執照事宜，并消除在公共名錄中醫“**”名稱刊登的資料。
5、在本合同終止后，乙方應返還甲方為履行本合同而提供的甲方所有物品、文件資料及副本。包括甲方授予的授權證書、特許加盟牌、“**”標識、**管理手冊等專屬物品。
6、乙方到甲方所在地辦理本合同終止手續時應攜帶加盟店所在的工商部門的注銷證明及上訴甲方授予物品和完備材料。
7、乙方在本合同終止后，不得以任何手段、形式向公眾作出詆毀甲方品牌、商標的言行。
8、乙方完全履行手續后，甲方退還乙方所繳納的保證金（不含利息）。
第十四條：爭議解決
甲乙雙方發生因本合同有關的一切爭議、糾紛或索賠事宜，雙方一致約定以下列幾種途徑解決：
甲乙雙方書面通知對方爭議的存在及性質，并通過雙方代表友好協商。
甲乙雙方意見產生分歧，經協商、調解不能解決的，可向任命法院提起訴訟。
甲乙雙方約定訴訟管轄地為甲方所在地。
第十五條：合同附件
本合同附件、補充協議與本合同具同等法律效力。
第十六條：其它
在執行本合同期間，任何一方認為其中條款不適用于實踐。可提出修改意見，經雙方協商達成一致后簽署補充協議。
雙方其它約定：
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章生效。
甲方： 乙方：
代表人： 代表人：
年月日 年月日
餐飲加盟合同范本（三）
甲方：四川麻辣空間餐飲有限公司（以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
乙方身份證號：
第1條 宗旨
1.1甲方將自己享有的“麻辣空間”商標、商號、產品、專利和專有技術、經營模式等以特許經營的方式授權許可乙方在一定范圍內有償使用，乙方自愿接受甲方的特許并按合同的規定，在甲方統一的經營模式下從事規定范圍的經營活動，并向甲方支付相應的費用。
1.2甲方已明確告知受許人，項目投資有風險，選擇項目須謹慎，乙方完全同意接受上述內容，并同意全額投資加盟店，愿意獨立承擔加盟店的投資風險，維護并提升四川麻辣空間餐飲有限公司品牌的形象。
第2條 加盟條件
2.1乙方應具有良好的商業信譽、社會關系、無不良嗜好（、賭、毒、酗酒等），并能全職、專注經營甲方的特許項目。
2.2乙方應為獨立經濟實體（私營企業或個體工商戶），能夠獨立承擔民事責任和刑事責任。
2.3具有直接或間接的餐飲經營管理經驗，有長期經營本合同約定的餐飲事業并將其發展壯大的意愿。
2.4乙方應具備交通便利，停車方便，面積500m2以上，可用于餐廳經營的場所（具有自有場地或在五年或以上租期的租賃場地）。
2.5乙方擁有經營本項目足夠的資金，能夠獨立承擔民事責任和經營風險。
2.6乙方能嚴格執行甲方的經營模式，在經營過程中乙方必須遵守甲方對經營項目的統一規范、統一定價、統一品質要求，乙方須向甲方統一采購專用配方底料及主要調輔料；乙方能理解和接受甲方的經營理念，支持和尊重甲方的業務指導和經營督導管理，維護甲方的品牌形象。
2.7乙方必須保證其在加盟經營過程中，一直符合加盟條件，遵守加盟規則，如有不符事項，愿接受甲方指導直至無條件取消其加盟資格收回本合同中1.1所述的使用權。
第3條 特許區域范圍及期限
3.1甲方特許乙方在 省 市 區（縣） 開辦特許經營店壹家。
3.2經營項目：麻辣空間火鍋。
3.3乙方需要擴建或增建新店，必須書面向甲方提出申請，甲方審查、調研后經書面審批，甲方同意乙方擴建或增建新店時，乙方須按甲方審批要求執行。
3.4特許經營期限為：自 年 月 日起至 年 月 日止共 年。
第4條 款項
4.1乙方在簽訂加盟合同的同時向甲方支付 元特許加盟費用。
（大寫： 萬 仟 佰 拾 元）
4.2乙方應每年向甲方一次性繳納權益金 元/年。
（大寫： 萬 仟 佰 拾 元/年）
4.3乙方應交保證金 元（大寫： 萬 仟 佰 拾 元）待合同期滿乙方退還全部物品、資料且無拖欠甲方任何款項后，甲方一次性退還。
4.3.1保證金不計息。
4.4甲方按以下價格標準及配送方法向乙方供應麻辣空間品牌專用配方底料及相關輔料；
4.4.1火鍋底料價格 元/公斤。（大寫： 拾 元 角 分/公斤）
火鍋清油價格 元/公斤。（大寫： 拾 元 角 分/公斤）
4.4.2麻辣空間品牌專用配方底料及相關原輔材料供應實行先款后貨原則，乙方根據需求向甲方物流配送中心提前15天申報品種及數量，一次性支付所需貨款及運費，甲方查收貨款后應在72小時內（不可抗力造成延誤除外）發送到 火車站貨運部或長途車站或零擔貨運處或航空貨運處發運。
4.3根據市場原材料價格變化情況，麻辣空間品牌專用配方底料及相關輔料價格可在原材料價格浮動范圍內作適當調整。
4.4員工技術人員、管理人員培訓費用收取方式另議。
4.5乙方員工在甲方培訓期間：
4.5.1.1經理以下人員培訓費 元/天/人；食宿費 元/天/人。
4.5.1.2經理級以上人員（含經理）培訓費 元/天/人；食宿費 元/天/人。
4.5.1.3總經理（含店經理）人員培訓費 元/天/人；食宿由甲方安排費用自理。
4.6本合同中所涉及之費用、金額均為人民幣。
第5條 組織類型
5.1本合同當事雙方為各自獨立的事業者，雙方之間不存在任何共同投資、、雇用、承包關系，也不存在任何隸屬關系。
5.1.1乙方及乙方員工不具有代行甲方行為的權利，也不是甲方的人，甲方對乙方的行為和勞動關系不承擔任何責任。
5.1.2乙方獨立申請辦理工商登記，采取自主經營、獨立核算、自負盈虧的經營模式，是獨立承擔民事責任的經濟實體。
5.1.3若乙方或乙方員工的故意或過失，違法或侵害他人權利者，乙方須自行負擔其民事責任，與甲方無關，如因此而損害了甲方的任何利益，乙方必須對甲方負全部賠償責任。
5.2依本合同約定，乙方應接受甲方統一的規范管理。
第6條 法律責任
6.1乙方不得將甲方特許提供使用的商標、標識、專有技術經營模式特許權轉讓給他人使用，不得更改、污損甲方的商號、商標、標識、招牌、徽匾等。
6.2乙方使用甲方的商號、商標、服務標識，因自己的經營而損害了第三方利益時，由乙方自行承擔賠償損失的責任，甲方不承擔任何責任。
6.3甲方如因乙方的擅自行為而被牽涉承擔民事責任的，除有向乙方追償的權力外，乙方還須承擔甲方為此所受到的損失（包括為解決糾紛所花費用、訴訟費、律師費、交通費、名譽損失費等）。
第7條 甲方的權利與義務
7.1甲方的權利
7.1.1甲方在特許乙方加盟后，仍擁有該商標和圖案的全部權利，可允許本區域之外、本區域特許期外的其它人使用。
7.1.2甲方擁有麻辣空間品牌專用配方火鍋底料、專有技術、經營管理模式及鍋底配方的全部權利。
7.1.3乙方在合同期內擅自停業經營特許項目（擅自停業7天以上即視為停止經營），甲方有權無條件收回乙方的特許加盟權，不退還其所交費用。乙方欲轉讓其店鋪時，在同等條件下，甲方享有優先受讓權。
7.1.4甲方向乙方提供經營操作、財務審計、成本控制、廣告宣傳操作、營銷策劃相關指導。
7.1.5對乙方不執行標識規范，不執行統一經營策略、質量標準、項目專一者，甲方有權批評、責令整改、處以罰金、中止支持，直至終止合同和收回特許權。
7.1.6若乙方的經營給甲方品牌造成不良影響，甲方有權無條件取消乙方加盟資格，并追究乙方賠償相應經濟損失。
7.1.7甲方有權按合同約定條款，監督乙方經營行為。
7.2甲方的義務
7.2.1維護品牌、保護品牌。
7.2.2負責本特許項目技術的成熟性、穩定性和創新開發，提供督導、技術支持和技術服務。
7.2.3確保麻辣空間品牌專用配方底料及時供應，提供相應售后服務。
7.2.4提供本特許項目有期限的商標、服務標記及其它商業符號的合法使用權。
7.2.5提供麻辣空間專用火鍋底料、麻辣空間專用火鍋清油、袋裝清油火鍋調料、魚調料和菌湯調味料、企業文化、企業榮譽銅牌、專用鍋具、餐用具、服裝、專用調味品及相關輔料物品的配送。
7.2.6提供經營管理人員、技術人員和服務人員的培訓、考核評估。
7.2.7提供統一的店面裝修平面規劃示意參考圖。
7.2.8保守乙方經營、人事、經濟等商業秘密。
第8條 乙方的權利和義務
8.1乙方的權利
8.1.1有權在特許期內、特許范圍內經營甲方授權的項目，使用相應的特許商標、圖案、專用配方底料及原輔料、廣告宣傳及營運手冊、員工手冊、培訓手冊、人事管理手冊、成本控制手冊等保密資料。
8.1.2有權向甲方進行技術咨詢和請求技術支持，若乙方邀請甲方人員到乙方現場進行技術指導和技術服務，甲方免收服務費；但乙方應現金支付甲方人員往返交通費（實報實銷），并負責免費安排甲方人員食宿。并對甲方人員進行工資補助（ 元/天/人）。（公司老總、技術總監、行政總廚、調味師傅及經理級人員按硬臥報銷，特殊情況例外）
8.1.3甲方派往乙方工作人員工資：前期籌備經理 元/天/人、前期籌備總廚 元/天/人。
8.1.4甲方代乙方招聘人員工資：外派經理 元/月、前廳主管 元/月、前廳領班 元/月、服務員 元/月、調味師傅 元/月、墩子組長（兼特色菜師傅） 元/月、墩子師傅 元/月、小吃師傅 元/月、涼菜師傅 元/月。乙方應和上述人員簽定勞動用工合同。
8.2乙方的義務
8.2.1嚴格執行甲方制定的統一的經營模式，質量標準和各項規章制度，接受甲方督導支持，并積極配合甲方進行整改。
8.2.2乙方應在正式營業之前辦妥所有營業所必需的證照。
8.2.3乙方必須在每月10日前將前一月經營報表上報公司財務部審計。
8.2.4乙方必須在 年 月 日以前準備好場地，并開始營業。
8.2.5不在特許期外、特許范圍外使用特許模式、商標、圖案和專用配方底料和專有技術。
8.2.6有關勞動報酬、工商、治安、稅收、衛生、行政性收費、稅務及行政處罰等事項均由乙方獨自承擔。
8.2.7有關勞動保護、工傷、事故、疾病、意外傷殘、安全等問題，由乙方獨自承擔。
8.2.8嚴格執行甲方規范的質量標準，不得改變鍋底配制標準，只能使用甲方提供的專用配方底料及相應配制標準，確保鍋底及菜品品質。
8.2.9維護甲方商品、商標形象，不得非法利用甲方商標及相關技術，否則甲方有權取消乙方特許加盟權，所造成的一切法律責任、經濟損失由乙方承擔。
8.3合同期滿或經甲乙雙方協商終止合同，乙方應交清欠甲方的一切費用，歸還所有手冊、機密文件及相關資料，且須保守甲方產品、策略、經營等商業秘密。
第9條 合同的終止和延續
9.1未經甲方書面許可，乙方擅自停業7天以上（含7天）即視為乙方不再經營，甲方有權終止合同。
9.2合同期滿或因不可抗力因素造成停止經營，乙方交納清甲方一切費用后，合同自然終止。
9.3合同期滿乙方需續簽本合同的，必須在合同期滿前30天內書面向甲方提出申請，甲方批準后，雙方需重新簽訂加盟合同。
9.4乙方如有下列行為之一，甲方有權單方提前解除本合同；
9.4.1乙方仿冒、濫用“麻辣空間火鍋”商標；
9.4.2乙方在加盟店內自行銷售假冒偽劣產品而影響甲方聲譽；
9.4.3乙方違反本合同，侵犯甲方合法權益，破壞營運體系；
9.4.4乙方因違法經營，被政府部門下令停業整頓或吊銷營業執照；
甲方解除本合同的書面（或傳真）通知送達乙方之時，即為本合同解除之日。
9.5 本合同終止或解除后，乙方不得繼續使用“麻辣空間火鍋”商標，必須拆除乙方帶有“麻辣空間火鍋”的商號、標識、商標、服務標志等一切含甲方標識的裝飾用具、店面裝修、燈箱、宣傳品等。
第10條 違約與違約責任
10.1甲方有以下行為的視為違約：
10.1.1甲方提供給乙方使用的商標、標識等如侵害他人權力的，視甲方違約。
10.1.2甲方在全額收到乙方底料款（以乙方以前不欠甲方任何費用為前提）72小時內，將底料發運出，否則視為甲方違約。
10.1.3甲方未提供必要的技術支持和相應的售后服務的，視為違約。
10.2乙方有以下行為的視為違約：
10.2.1乙方加盟條件不具備而隱瞞過關的，視為違約且后果自負。
10.2.2乙方應嚴格執行甲方提供的經營模式、質量標準、制度并接受督導與支持，否則視為乙方違約。
10.2.3乙方應按8.2.4條在 年 月 日以前準備好場地，并開始營業，否則視為乙方自動放棄特許權或視為乙方違約。
10.2.4乙方在經營場地內經營項目應為“麻辣空間火鍋”，在特許區域內不得經營其他競爭性項目，否則視為乙方違約。
10.2.5乙方需連續停業7天以上的，應書面向甲方申請，經甲方書面批準后方可停業，否則視為乙方違約。
10.2.6乙方需在本區域內開設第二、第三個相同項目的店，應向甲方書面申請，經甲方同意后，簽訂特許合同、交納加盟費并辦理相關手續，否則所開設的第二、第三家店為侵權店，甲方有權追究其侵權行為，并視為乙方違約。
10.2.7乙方不向甲方申購底料或用其它渠道底料代替的，視為乙方違約。
10.2.8乙方在任何情況下不使用、未全部使用甲方底料或使用過期底料的，均視為乙方違約。
10.2.9乙方應支付給甲方的各項費用在5日內未付清的，視為乙方違約。
10.2.10乙方不執行甲方統一的VI規范，不接受甲方督導支持，不服從甲方整體安排，不配合甲方活動的，視為乙方違約。
10.2.11未經其它加盟店總經理書面許可，乙方不得聘用該加盟店員工；未經甲方總裁書面許可，乙方不得聘用公司員工。否則，視為乙方違約。
10.3違約責任
10.3.1任何一方違約，另一方均可根據過錯及損害程度提出拾萬元違約金，并享有單方解除合同的權利。
第11條 糾紛的解決
11.1本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。若發生爭議，可由雙方協商解決；若協商不成，交由重慶仲裁委員會裁決。
第12條其它
12.1甲方享有本合同的最終解釋權。
12.2本合同一式貳份，甲乙雙方各持壹份，具有同等的法律效力。
甲方（簽章）：四川麻辣空間餐飲有限公司 乙方（簽章）：
法定代表人： 身份證號：
委托人： 乙方現居住地址：
電話：
乙方住宅電話：
