發(fā)布時間：2022-07-24 04:22:41
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的1篇建筑裝飾預算編制探討，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
摘要：在我國改革開放的背景下，建筑裝飾工程已從傳統(tǒng)的土建裝飾中分離出來，形成了一個相對獨立的行業(yè)。與建筑類其它專業(yè)一樣，裝飾工程在我國建立了自己廣闊的市場，理論和實踐自成體系，并在廣度上、深度上繼續(xù)發(fā)展。因此，建筑裝飾工程預算編制準確與否，直接關(guān)系著業(yè)主資金的準備和工程能否順利預期完成。本文首先分析了建筑裝飾工程預算的作用，然后說明了建筑裝飾工程施工預算編制的現(xiàn)狀，最后詳細探討了建筑裝飾工程預算編制的方法及策略。
關(guān)鍵詞：建筑裝飾；預算編制；成本；施工圖；工程量
建筑裝飾工程預算的作用
（一）是優(yōu)選設(shè)計方案的依據(jù)
一個裝飾工程設(shè)計方案的確定，必須建立在幾個不同而又可行方案的基礎(chǔ)之上，根據(jù)設(shè)計構(gòu)思、裝飾材料選用和施工工藝的選擇等做技術(shù)經(jīng)濟分析和方案比較，最后確定最佳設(shè)計方案。
（二）是簽訂裝飾工程施工合同，實行工程包干，進行工程竣工結(jié)算的依據(jù)
施工單位根據(jù)雙方認可的裝飾工程預算，與建設(shè)單位或業(yè)主簽訂工程施工承包合同或預算，報價包干，當工程竣工后，根據(jù)預算進行結(jié)算。
（三）是建設(shè)單位或業(yè)主確定和控制投資的依據(jù)
根據(jù)設(shè)計圖紙或方案編制的裝飾工程預算或報價，經(jīng)雙方認可，就可以正式確定為該工
程的投資金額，并以此安排計劃。
（四）是銀行貸款和撥付工程價款的依據(jù)
銀行根據(jù)雙方簽字認可的合同預算辦理工程價款撥付，它也是建設(shè)單位向銀行貸款的依據(jù)。
（五）是施工單位內(nèi)部經(jīng)濟核算、考核工程成本的依據(jù)
施工單位根據(jù)合同簽字的預算編制財務(wù)技術(shù)經(jīng)濟核算計劃，實行工程成本核算，保證工程順利實施。
（六）是施工準備工作的依據(jù)
施工單位根據(jù)合同和預算編制施工組織設(shè)計或方案，提出實物工程量、勞動力計劃、材料和機具需用量、資金用款計劃及工程進度，確保工程自始至終處于有效計劃控制之中。
二、建筑裝飾工程施工預算編制的現(xiàn)狀
建筑裝飾具有良好的視覺效果，優(yōu)秀的建筑裝飾能夠體現(xiàn)人的藝術(shù)性，具有良好的實用性。隨著我國裝飾工程的不斷發(fā)展和完善，做好裝飾工程預算就顯得尤為重要。目前，我國現(xiàn)行裝飾工程預算定額的管理體制按其管理分工，分為全國統(tǒng)一定額和地區(qū)統(tǒng)一定額。這種狀況的存在在一定程度上造成跨地區(qū)跨行業(yè)進行設(shè)計、招標和施工的諸多不便，弱化了國家對定額標準的宏觀調(diào)控能力，不利于促進全國統(tǒng)一的建筑市場的開拓發(fā)展。
在我國裝飾施工的目前情況下，為了達到良好的經(jīng)濟效益，施工單位首先應(yīng)該不斷的提高裝飾施工的水平，并在提高裝飾質(zhì)量的同時做好裝飾工程的預算工作。其中，施工人員是施工質(zhì)量的生命線，為了保證施工質(zhì)量，就必須極強施工隊伍的建設(shè)，適當?shù)募訌娬呃碚摵蛯I(yè)知識的培訓，保證這些施工人員能夠不斷的學習新知識，不斷的在提高施工質(zhì)量的同時改進施工方法，達到節(jié)約造價的目的。從事經(jīng)濟工作的專業(yè)人員還要具有較強的事業(yè)心和責任感，在實踐中逐步提高自身的專業(yè)素質(zhì)，在具體的操作中要嚴格執(zhí)行國家的有關(guān)政策，保證裝飾工程預算的相對準確性和嚴密性，對工程進行全過程、全方位的費用控制，從預算、施工到?jīng)Q算層層把關(guān)，以保證資金的正常運轉(zhuǎn)，達到增收節(jié)支的目的，提高企業(yè)的整體經(jīng)濟效益。
三、建筑裝飾工程預算編制的程序
裝飾工程預算的編制是一項艱苦細致的工作，它要求我們專業(yè)工作者擁有豐富的專業(yè)知識。在熟悉并精通裝飾工程預算編制程序及基本內(nèi)容的同時，還有深入到工程第一線，從編制工作的開頭做起， 收集資料、總結(jié)經(jīng)驗、數(shù)據(jù)至著手編制。其預算編制需要依循以下程序及步驟。
（一）準備好預算編制需要的資料
包括工程勘察地質(zhì)報告、地形測量圖、施工設(shè)計圖紙及說明、各類標準圖集。到現(xiàn)場實時勘查，調(diào)查施工現(xiàn)場及周邊環(huán)境從而擬定施工方案研究的方向；編制建筑安裝工程預算方法。
（二）熟悉施工圖紙，計算工程量及套用定額單價
在計算工程量之前，必須充分熟悉定額總說明、冊說明、章說明及子目附注，學習定額問題解答，了解定額子目分項步距，熟練掌握運用工程量計算規(guī)則。在此基礎(chǔ)上認真閱讀圖紙，尤其是總平面布置圖，了解工程全貌，做到心中一盤棋。在對各專業(yè)圖紙研究過程中，應(yīng)隨時了解設(shè)計人員意圖及圖紙表達內(nèi)容，對施工前已發(fā)生設(shè)計變更也應(yīng)做到心中有數(shù)。只有這樣，才能準確做出預算編制分項和計算出相應(yīng)工程量，合理地套用單價，防止出現(xiàn)漏計、重計、錯套等錯誤。與此同時，預算人員在提高自身工作能力外，還應(yīng)深入現(xiàn)場，了解施工工序，注重市場價格信息，學習新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，增長設(shè)計知識，避免出現(xiàn)重大疏漏。
（三）注意取費文件的時效性，正確的確定取費標準
取費時，應(yīng)以當?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理部門頒發(fā)的文件和規(guī)定為準。再根據(jù)實際情況確定取費標準。這做到公正、合理計費的同時要兼顧兩方面:①保障國家及建設(shè)單位利益;②維護企業(yè)合法利益。即保障國家及建設(shè)單位利益同時又維護施工企業(yè)的合法權(quán)益，做到公正、合理計費。
建筑裝飾工程預算編制的方法及策略
（一）建筑裝飾工程預算編制的方法
裝飾工程預算的編制是根據(jù)施工圖設(shè)計和預算定額單價(或單位估價法)、取費來編制的。裝飾工程預算主要是確定該項裝飾工程所需的全部投資文件,它由分部分項費、措施項目、其它項目、規(guī)費及稅金等五大部分組成。目前，裝飾工程預算的編制方法主要有單價法和實物量法。以下是兩種編制方法的對比情況。
1、單價法
單價法，它是利用分部分項工程單價計算工程造價的方法，計算程序如下:
（1）計算出分部分項工程量（根據(jù)施工圖計算）。
（2）計算分部分項工程直接費（根據(jù)裝飾工程預算定額單位估價表或預算定額單價計算）。
（3）計算各種項目資金包括措施項目、其它項目、規(guī)費及稅金等，從而匯總計算得單位工程預算造價（根據(jù)取費規(guī)定計算）。
（4）計算得出總預算造價。
2、實物量法
此種方法是實際用工料數(shù)量來計算工程造價的方法，計算程序如下：
（1）計算材料消耗的數(shù)量（利用施工圖設(shè)計計算）。
（2）計算人工工日（按照勞動定額計算）。
（3）計算施工機械使用費（按照裝飾機械臺班費用定額計算）。
（4）計算單位工程直接費（根據(jù)人工日工資標準、材料預算價格、機械臺班費用單價等資料計算）。
（二）做好建筑裝飾工程預算編制的策略
1、運用好施工圖預算
施工圖預算是裝飾單位工程造價計價的優(yōu)秀環(huán)節(jié)。室內(nèi)裝飾工程造按工程項目核算具有單什性，需要就各個具體工程，按程序計算其造價。裝飾工程是一個周期生產(chǎn)過程，歷經(jīng)方案的提出、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計、招投標、合同簽訂、施工、竣工驗收使用等程序，并建立相應(yīng)的經(jīng)濟關(guān)系。因此，造價計算也應(yīng)分階段進行，形成投資估算、設(shè)計概算、施]一圖預算、標價與合同價的確定、施工結(jié)算、竣工決算等環(huán)節(jié)，最后得出工程的實際造價。作為單位工程，裝飾工程也或多或少地由各類分部分項工程組合而成。其造價只能是各個不同分部造價的匯總。由于裝飾工程構(gòu)成的復雜性，我們更應(yīng)注意選擇裝飾工程造價的編制方法。
2、工程量計算
工程量是審核工程預算的依據(jù)，是工程結(jié)算的基礎(chǔ)。由于設(shè)計單位設(shè)計深度不夠，或施工單位不按圖紙施工，這就顯示出審核人員在審核中必須以工程竣工圖及現(xiàn)場實現(xiàn)情況為依據(jù)的重要性?；蛘咭允┕D設(shè)計和現(xiàn)場經(jīng)濟簽證為依據(jù)，或者以現(xiàn)場實測取得數(shù)據(jù)為依據(jù)，嚴格按裝飾工程預算定額、工程量計算規(guī)則及有關(guān)說明逐項進行核對。為防止超規(guī)模施工，應(yīng)嚴格按審定設(shè)計方案進行控制，凡任意擴大工程量部分，不能進入結(jié)算。
在建安工程和裝飾工程單獨承攬時，應(yīng)注意工程內(nèi)容和范圍的劃分，避免重復計算，例如室內(nèi)地面、墻面、天棚的找平層或整體面層，門窗口和扇，給排水管線和潔具，照明中的燈具，吊丁員的預埋件等工程量易重復計算；測量數(shù)據(jù)當場核對、分析、確定，審核人員根據(jù)現(xiàn)場測量結(jié)果，結(jié)合有關(guān)施工過程記錄、簽證，綜合分析確定工程量；隱藏工程應(yīng)及時通知甲方代表和監(jiān)理檢查簽字，否則按最合理最經(jīng)濟的狀態(tài)推測計量。
3、加強工程直接費的控制
（1）材料費的控制
工程成本由人工費、材料費、機械費、其他直接費用和間接費用組成。在裝飾工程項目成本中，材料費約占工程成本的75％～80％，因而，應(yīng)將控制材料費作為工程成本控制的重點?？刂频拇胧┯幸宰罴逊绞讲少彶牧希档筒少彸杀?，與材料供應(yīng)商之間建立長期合作關(guān)系，按工程進度計劃采購供應(yīng)材料，避免因材料大量積壓而增加了材料的損耗和保管費用；對于常年使用的大宗材料，如膨脹螺栓、自攻螺釘、電焊條、綁絲、水泥、黃砂等可根據(jù)經(jīng)濟訂購批量訂貨。
（2）人工費的控制
從定額的編制時間和執(zhí)行時間來分析，定額的人工費具有滯后性。在施工過程中，人工費的控制具有較大的難度。盡管如此，我們可以從控制支出和按實簽證兩個方面來著手解決。首先是按定額人工費控制施工生產(chǎn)中的人工費；二是考慮用其他直接費、間接費適當補充一些；三是如產(chǎn)生預算定額以外的用工項目應(yīng)按實簽證。
（3）機械費的控制
機械費的控制要盡量減少施工中所消耗的機械臺班量，通過合理施工組織、機械調(diào)配，提高機械設(shè)備的利用率和完好率，同時加強現(xiàn)場設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，降低大修、經(jīng)常性修理等各項費用的支出，加強租賃設(shè)備計劃的管理，充分利用社會閑置機械資源，從不同角度降低機械臺班價格。
結(jié)語
綜上，在建筑裝飾預算編制時，必須熟悉建筑裝飾預算的各個環(huán)節(jié)以及影響預算的各種可能性因素以提高預算業(yè)務(wù)素質(zhì)，做到精確預算，以便更好的完成建筑工程的后期裝飾，保證建筑工程質(zhì)量。
摘要:建筑工程的后期裝飾,已經(jīng)發(fā)展成為一個獨立的新型專業(yè),它把美學與建筑融合為一體,簡稱為建筑裝飾工程。裝飾工程圖和裝飾效果圖,是建筑裝飾工程預算的基本依據(jù)。本文對建筑裝飾工程預算編制的作用,程序,方法及因素進行相關(guān)探討。
關(guān)鍵詞:建筑裝飾 工程預算編制 程序 方法 因素
引言
建筑裝飾工程預算及安裝工程預算是建筑企業(yè)進行企業(yè)技術(shù)經(jīng)濟管理所必須的專業(yè)知識。建筑裝飾與安裝行業(yè)的蓬勃發(fā)展,美化了人們的生活環(huán)境,改變了城市的面貌。隨著生活水平的提高,環(huán)保意識的加強,人們更加注意環(huán)境的舒適和造型的美觀,這就必然促使建筑裝飾行業(yè)的迅速發(fā)展。
1. 裝飾工程預算的作用
⑴是優(yōu)選設(shè)計方案的依據(jù)。一個裝飾工程設(shè)計方案的確定,必須建立在幾個不同而又可行方案的基礎(chǔ)之上,根據(jù)設(shè)計構(gòu)思、裝飾材料選用和施工工藝的選擇等做技術(shù)經(jīng)濟分析和方案比較,最后確定最佳設(shè)計方案。
⑵是簽訂裝飾工程施工合同,實行工程包干,進行工程竣工結(jié)算的依據(jù)。施工單位根據(jù)雙方認可的裝飾工程預算,與建設(shè)單位或業(yè)主簽訂工程施工承包合同或預算,報價包干,當工程竣工后,根據(jù)預算進行結(jié)算。
⑶是建設(shè)單位或業(yè)主確定和控制投資的依據(jù)。根據(jù)設(shè)計圖紙或方案編制的裝飾工程預算或報價,經(jīng)雙方認可,就可以正式確定為該工程的投資金額,并以此安排計劃。
⑷是銀行貸款和撥付工程價款的依據(jù)。銀行根據(jù)雙方簽字認可的合同預算辦理工程價款撥付,它也是建設(shè)單位向銀行貸款的依據(jù)。
⑸是施工單位內(nèi)部經(jīng)濟核算、考核工程成本的依據(jù)。施工單位根據(jù)合同簽字的預算編制財務(wù)技術(shù)經(jīng)濟核算計劃,實行工程成本核算,保證工程順利實施。
⑹是施工準備工作的依據(jù)。施工單位根據(jù)合同和預算編制施工組織設(shè)計或方案,提出實物工程量、勞動力計劃、材料和機具需用量、資金用款計劃及工程進度,確保工程自始至終處于有效計劃控制之中。
2. 裝飾工程預算編制的程序
裝飾工程預算的編制是一項艱苦細致的工作,它需要我們專業(yè)工作者有過硬的基本功。在充分熟悉掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、工程量計算規(guī)則及尺度的同時,深入工程第一線,從頭做起(可行性研究、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計、工程施工)收集資料、積累知識、著手編制。其預算編制需要依循以下程序及步驟:
(1)作好準備工作廣泛搜集、準備各種資料,包括工程勘察地質(zhì)報告、地形測量圖、施工設(shè)計圖紙及說明、各類標準圖集、勘察現(xiàn)場、調(diào)查施工環(huán)境擬定施工組織設(shè)計,做好施工方案研究,走訪定額管理部門,收集現(xiàn)行建筑安裝工程預算定額、取費標準、統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則和地區(qū)材料預算價格,確定編制方法。
(2)熟悉施工圖紙,計算工程量及套用定額單價。在計算工程量之前,必須熟悉和充分理解施工圖紙及相關(guān)各專業(yè)間的銜接和所有的設(shè)計技術(shù)資料,依據(jù)工程量計算規(guī)則,合理的劃分項目,了解工程的全貌,做到心中一盤棋。了解設(shè)計人員意圖及圖紙表達的內(nèi)容,按設(shè)計圖紙的要求采用的項目名稱和內(nèi)容,注意定額總說明、冊說明、章說明及子目附注,合理的套用定額,注意學習日常的定額問題解答,了解定額子目分項的含義,對施工前已發(fā)生設(shè)計變更及甲方的要求也應(yīng)做到心中有數(shù)。只有這樣,才能準確編制分部分項和計算出相應(yīng)工程量,防止出現(xiàn)漏計、重計、錯套等錯誤。與此同時,預算人員在提高自身工作能力外,還應(yīng)深入現(xiàn)場,了解施工工序,注重市場價格信息,學習新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備,增長設(shè)計知識,避免出現(xiàn)重大疏漏。
(3)注意取費文件的時效性,正確的確定取費標準。一般取費時,應(yīng)遵循當?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理部門頒發(fā)的文件和規(guī)定,依據(jù)相關(guān)的要求和文件的時效性,按工程性質(zhì)合理的確定取費基礎(chǔ),正確的確定取費標準,即保障國家及建設(shè)單位利益同時又維護施工企業(yè)的合法權(quán)益,做到公正、合理計費。
3. 裝飾工程預算編制方法
裝飾工程預算的編制是根據(jù)施工圖設(shè)計和預算定額單價(或單位估價法)、取費來編制的。裝飾工程預算是確定該項裝飾工程所需的全部投資文件,由直接費、措施項目、其它項目、規(guī)費及稅金等五大部分組成。目前,裝飾工程預算的編制方法有兩種:即單價法和實物量法。從造價管理角度看,兩種方法的適用范圍既受現(xiàn)階段經(jīng)濟體制和管理體制的約束,必然也受我國社會主義市場經(jīng)濟建設(shè)發(fā)展變化的影響。具體說,單價法因采用地區(qū)統(tǒng)一單價,具有相對的穩(wěn)定性,較多體現(xiàn)靜態(tài)管理。而實物量法采用當時當?shù)厥袌鰞r,其預算單價依市場行情而變化,較多體現(xiàn)動態(tài)管理。當然,兩種方法的基本計價依據(jù)即預算定額消耗量,均應(yīng)執(zhí)行法定標準限額,對造價構(gòu)成各個組成部分的內(nèi)容和計算方法也有一致的規(guī)定。但兩種方法仍有一個重要的區(qū)別,即實物量法的費率也可以按市場供求情況隨行就市,浮動取定。這意味著凡以費率計算的費用,如間接費、利潤等,在市場競爭激烈或市場價格升降幅度較大的條件下,以及在項目情況復雜條件下,可以采用實物量法予以按實計取,使造價更貼近實際。而單價法則不允許變動費率,在一些特定條件下,計算出的造價不盡合理。
(1)單價法,此種方法是利用分部分項工程單價計算工程造價的方法,計算程序為:
①根據(jù)施工圖計算出分部分項工程量。
②根據(jù)裝飾工程預算定額單位估價表或預算定額單價計算分部分項工程直接費。
③根據(jù)取費規(guī)定,計算措施項目、其它項目、規(guī)費及稅金等,匯總計算得單位工程預算造價。
④通過匯總得出總預算造價。
(2)實物量法:此種方法是實際用工料數(shù)量來計算工程造價的方法,計算程序如下:
①利用施工圖設(shè)計計算材料消耗的數(shù)量;
②按照勞動定額計算人工工日;
③按照裝飾機械臺班費用定額計算施工機械使用費;
④根據(jù)人工日工資標準、材料預算價格、機械臺班費用單價等資料,計算單位工程直接費;
⑤算出間接費、利潤、稅金,并與直接費匯總成單位工程預算造價;
⑥進一步匯總,得出總預算造價。
4. 影響裝飾工程預算編制的因素
裝飾工程預算是在工程項目開始實施前進行的對項目費用的一種展望和預測,同工程結(jié)算(動態(tài))有著質(zhì)的區(qū)別。預算編制超前性注定了從一開始其自身就存在著不可避免的缺陷和問題。影響因素有以下幾個方面:
(1)工程階段性對預算的影響。一項建設(shè)工程要經(jīng)歷決策、設(shè)計、實施三個階段,預算是施工圖設(shè)計階段中的產(chǎn)物,它產(chǎn)生在實施階段之前,這就決定了預算的局限性。
①材料價差對預算的影響。在市場經(jīng)濟條件下,建筑材料價格是由市場確定,隨行就市。預算材料價差按照當?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理部門定期公布的信息價格進行調(diào)整,隨著時間推移,材料價格將會有進一步的變化。
②國家政策性調(diào)價。工程的階段性是由工程的時間性決定的,每一個階段依循一定步驟,不能將下一道工序的時間提前。而國家每一階段都可能進行政策性調(diào)價。例如:人工費、機械費調(diào)整,特別是現(xiàn)在根據(jù)市場情況實行動態(tài)人工費。
③預算沒有考慮現(xiàn)場簽證?，F(xiàn)場簽證是施工期產(chǎn)物,產(chǎn)生的原因多種多樣。包括:基坑排水、土方坍塌、地下障礙、文物、自然災害等。
④預算沒有特殊施工技術(shù)措施。工程造價主要是由工程實體性消耗部分和措施性消耗部分決定的。實體性消耗部分一般是按施工圖及說明所描述的工程實體部分計算,不應(yīng)有較大出入。而措施性消耗部分,則因施工的環(huán)境、方法、工藝、手段不同產(chǎn)生差異。
(2)設(shè)計修改與變更。工程設(shè)計同樣受到諸如地質(zhì)勘察資料、設(shè)計技術(shù)規(guī)范、設(shè)計標準、設(shè)計手段、建筑材料等客觀條件影響和制約。當客觀條件發(fā)生變化時,設(shè)計也要相應(yīng)變化,以適應(yīng)建設(shè)需要,而預算不具備這種預見性,其結(jié)果直接導致結(jié)算超預算。
(3)預算工程量計算誤差。工程量計算是一個重要環(huán)節(jié),也是最繁雜的工序之一,正確的工程量計算結(jié)果是整個預算的基礎(chǔ)。在市政道路、橋梁及安裝工程項目中,材料用量表及工程量表,往往在圖紙中已有明確標示。材料用量表及工程量表計算方法和數(shù)量,是否符合工程量計算規(guī)則,需要預算人員校核后方可使用。目前,利用圖形算量軟件來計算工程量,使預算人員從繁重的手工計算中解脫出來,工程量計算的準確率大大的提高。
(4)設(shè)備材料價格誤差。在國內(nèi),同一種型號設(shè)備存在多家廠商生產(chǎn)競爭,價格混亂,報價不一,沒有統(tǒng)一的規(guī)范市場,使得設(shè)備材料預算價格同結(jié)算相差較大。
(5)補充定額的編制是否合理正確。隨著生活水平的提高,科技的發(fā)達,新生事物層出不窮,新的材料及新的工藝不斷涌現(xiàn),導致預算定額缺項或需要編制補充定額,如缺少依據(jù)、缺少資料、缺少調(diào)查和方法,就有可能所補充的定額中的人、材、機單價是否合理,這也是影響工程造價的又一因素。
(6)編寫預算說明。一部完整的預算文件編制完畢,應(yīng)將編制的依據(jù)和在編制過程中所發(fā)生的問題及處理方法,預算中包含和不包含的內(nèi)容,應(yīng)用的材料信息及一些影響的造價的變更因素,都應(yīng)加以說明,補充完善,真實的反映和保證預算的準確性。
結(jié)束語
在建筑裝飾預算編制時,必須熟悉設(shè)計施工圖紙、工程量計算規(guī)則、準確的計算工程量、合理的套用定額、了解施工工藝、了解工程所在地區(qū)的人工、現(xiàn)行材料市場價格和地方政府的有關(guān)規(guī)定及取費標準,提高預算業(yè)務(wù)素質(zhì),做到萬無一失。
【摘 要】本文通過對建筑裝飾工程的預算編制工作要點進行闡述，同時針對預算編制的具體實施步驟進行介紹，提出了預算編制過程中一些常見問題和注意事項，以供同行借鑒交流。
【關(guān)鍵詞】建筑裝飾；預算編制；流程；問題
前言
建筑裝飾工程預算是建筑工程預算中很重要的一部分，隨著社會的飛速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，建筑裝飾工程越來越多，其中用到的新工藝、新事物也越來越多，所以建筑裝飾工程預算編制工作也越來越重要也越來越難做，從而對其從業(yè)人員也有了更高的要求，促使人們不斷的提高自己的業(yè)務(wù)水平，才能勝任這項工作。本人從事建筑裝飾工程預算的編制工作也近十年了，以下是本人對建筑裝飾工程預算編制工作的一點心得：
1 建筑裝飾工程預算的特點
建筑裝飾工程是待建筑結(jié)構(gòu)完成后，經(jīng)過粗裝抹灰及找平之后，再進行二次裝飾施工的工作。根據(jù)在建筑造型和使用功能、設(shè)計風格、色調(diào)、燈光、空調(diào)、音響、以及雕塑、陳設(shè)、小品、綠化等的設(shè)計和使用要求不同，在材料和設(shè)備的選用上有等級差異，致使裝飾定額單價有差異。因此，裝飾工程預算定額單價不可能是一項定值，而且差異較大，導致建筑裝飾工程預算編制工作具有比較復雜的特點，例如：柱面裝飾有幾十種做法，按其材料區(qū)分有：石材、金屬、木材、玻璃、復合材料和涂料等，石材又分花崗石、大理石、漢白玉、青石等，花崗石又因產(chǎn)地不同而有進口和國產(chǎn)的，以及不同石材、不同檔次、不同價格等。因而價格差異也較大，進口花崗石印度紅每平方米1200―1600元，國產(chǎn)花崗石中國紅每平方米單價600―800元不等。
由此可見一項柱面裝飾，由于設(shè)計、施工選用材料不同可派生出上百種做法，就有了上百種定額單價，因此，建筑裝飾工程造價的編制是很復雜的，在計算工程量之前，必須熟悉和充分理解施工圖紙及相關(guān)各專業(yè)間的銜接和所有的設(shè)計技術(shù)資料，了解設(shè)計人員意圖及圖紙表達的內(nèi)容，按設(shè)計圖紙的要求采用的項目名稱和內(nèi)容，合理的套用定額，了解定額子目分項的含義，對施工前已發(fā)生設(shè)計變更及甲方的要求也應(yīng)做到心中有數(shù)。只有這樣，才能準確編制分部分項和計算出相應(yīng)工程量，防止出現(xiàn)漏計、重計、錯套等錯誤。與此同時，預算人員在提高自身工作能力外，還應(yīng)深入現(xiàn)場，了解施工工序，注重市場價格信息，學習新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，增長設(shè)計知識，避免出現(xiàn)重大疏漏。 同時還要掌握市場材料價格、工程量計算規(guī)則和取費計算規(guī)定等，才能做好預算和報價編制工作。
2 建筑裝飾工程預算的編制方法
建筑裝飾工程預算和報價是根據(jù)施工圖紙和說明書計算工程量，套用定額單價、費用進行編制的。設(shè)備安裝和其他項目根據(jù)施工圖紙和說明書及設(shè)備明細表計算進行編制。根據(jù)建筑裝飾工程規(guī)模大小不同，投資多則幾千萬元，少則幾千元，所以裝飾工程預算、報價編制的做法也不一樣。前者必須是正規(guī)編制做法，后者做法多樣。前者是正規(guī)施工企業(yè)承包，多數(shù)包工包料；后者多數(shù)包工不包料，由業(yè)主自己供給材料。因此，編制預算和報價的方法有所不同，就預算、報價的內(nèi)容來說基本相同，只是管理費和利潤的計取不同。具體編制方法有幾種：
2.1 定額單價法
根據(jù)預算定額單位估價表（又稱估價表）內(nèi)容分部分項編制，按照《全國統(tǒng)一建筑工程預算工程量計算規(guī)則》計算工程量，列表套用地區(qū)頒發(fā)的預算定額單價表，計算各項費率取費編制而成，稱為定額單價法。
具體步驟：
2.1.1 按照施工圖紙計算工程；
2.1.2 列表套用預算定額單價；
2.1.3 計算工程直接費；
2.1.4 計算各項費率取費；
2.1.5 計算利潤，得出工程預算總金額。
2.2 實物單價法
以計算的裝飾工程實物用量（材料、設(shè)備和人工）乘實物價格（單價），加各項費用，稅金和利潤編制而成，稱為實物單價法。
具體步驟：
2.2.1 按照施工圖計算工程量；
2.2.2 按照工程量分析計算材料、人工用量；
2.2.3 按照工期和勞動力用量計算機械臺班用量；
2.2.4 列表匯總材料、人工機械臺班用量，填寫材料、人工機械臺班單價，計算總價；
2.2.5 計算各項費用（包括管理費和稅金等）；
2.2.6 確定工程利潤率，計算總造價。
2.3 綜合單價法
綜合單價法，是將裝飾綜合定額單價包括材料費、人工費、機械、各項管理費、稅金和利潤等，根據(jù)計算的裝飾工程量列表套綜合定額單價，匯總合計，即為工程總金額。
具體步驟：
2.3.1 按照施工圖施工工程量；
2.3.2 列表匯總工程量填寫定額單價；
2.3.3計算總價。
綜合單價法中綜合定額單價是施工單位自己根據(jù)多年施工經(jīng)驗收集積累的定額資料，根據(jù)當時當?shù)氐牟牧?、人工、機械臺班價格和各項取費標準及利潤制定的，是企業(yè)經(jīng)營管理內(nèi)部商業(yè)價格，不對外公開，不具法律效力，只是用于投標報價和與建設(shè)單位商定工程合同預算價格，這種方法也是目前裝飾工程市場經(jīng)濟報價作法。
3 在建筑裝飾工程預算編制工作中應(yīng)注意的幾個問題
建筑裝飾工程預算是在工程項目開始實施前進行的對項目費用的一種展望和預測，同工程結(jié)算（動態(tài)）有著質(zhì)的區(qū)別，預算編制工作的超前性注定了從一開始其自身就存在著不可避免的缺陷和問題。常見問題主要有以下幾個方面：
3.1 工程階段性對預算的影響。一項建設(shè)工程要經(jīng)歷決策、設(shè)計、實施三個階段，預算是施工圖設(shè)計階段中的產(chǎn)物，它產(chǎn)生在實施階段之前，這就決定了預算的局限性。
3.1.1 材料價差對預算的影響。目前的建筑材料價格是由市場確定，隨行就市。預算材料價差按照當?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理部門定期公布的信息價格進行調(diào)整，隨著時間推移，材料價格將會有進一步的變化。
3.1.2 國家政策性調(diào)價。工程的階段性是由工程的時間性決定的，每一個階段依循一定步驟，不能將下一道工序的時間提前，而國家每一階段都可能進行政策性調(diào)價。例如：人工費、機械費調(diào)整，特別是現(xiàn)在根據(jù)市場情況實行動態(tài)人工費。
3.1.3 預算沒有特殊施工技術(shù)措施。工程造價主要是由工程實體性消耗部分和措施性消耗部分決定的，實體性消耗部分一般是按施工圖及說明所描述的工程實體部分計算，不應(yīng)有較大出入，而措施性消耗部分，則因施工的環(huán)境、方法、工藝、手段不同產(chǎn)生差異。
3.2 設(shè)計修改與變更。工程設(shè)計同樣受到諸如設(shè)計技術(shù)規(guī)范、設(shè)計標準、設(shè)計手段、建筑材料等客觀條件影響和制約，當客觀條件發(fā)生變化時，設(shè)計也要相應(yīng)變化，以適應(yīng)建設(shè)需要，而預算不具備這種預見性，其結(jié)果直接導致結(jié)算超預算。
3.3 預算工程量計算誤差。工程量計算是一個重要環(huán)節(jié)，也是最繁雜的工序之一，正確的工程量計算結(jié)果是整個預算的基礎(chǔ)。目前，利用圖形算量軟件來計算工程量，使預算人員從繁重的手工計算中解脫出來，工程量計算的準確率大大的提高。
3.4 設(shè)備材料價格誤差。在市場上同一種型號材料存在多家廠商生產(chǎn)競爭，價格混亂，報價不一，沒有統(tǒng)一的規(guī)范市場，使得設(shè)備材料預算價格同結(jié)算相差較大。
3.5 補充定額的編制是否合理正確。隨著生活水平的提高，科技的發(fā)達，新生事物層出不窮，新的材料及新的工藝不斷涌現(xiàn)，導致預算定額缺項或需要編制補充定額，如缺少依據(jù)、缺少資料、缺少調(diào)查和方法，就有可能所補充的定額中的人、材、機單價是否合理，這也是影響工程造價的又一因素。
3.6 編寫預算說明。一部完整的預算文件編制完畢，應(yīng)將編制的依據(jù)和在編制過程中所發(fā)生的問題及處理方法，預算中包含和不包含的內(nèi)容，應(yīng)用的材料信息及一些影響的造價的變更因素，都應(yīng)加以說明，補充完善，真實的反映和保證預算的準確性。
總而言之，在建筑裝飾預算編制時，必須熟悉設(shè)計施工圖紙、工程量計算規(guī)則、準確的計算工程量、合理的套用定額、了解施工工藝、了解工程所在地區(qū)的人工、現(xiàn)行材料市場價格和地方政府的有關(guān)規(guī)定及取費標準，提高預算業(yè)務(wù)素質(zhì)，方能做好建筑裝飾預算工作。
