發(fā)布時(shí)間：2022-07-24 04:22:41
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的1篇建筑裝飾預(yù)算編制探討，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
摘要：在我國改革開放的背景下，建筑裝飾工程已從傳統(tǒng)的土建裝飾中分離出來，形成了一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的行業(yè)。與建筑類其它專業(yè)一樣，裝飾工程在我國建立了自己廣闊的市場(chǎng)，理論和實(shí)踐自成體系，并在廣度上、深度上繼續(xù)發(fā)展。因此，建筑裝飾工程預(yù)算編制準(zhǔn)確與否，直接關(guān)系著業(yè)主資金的準(zhǔn)備和工程能否順利預(yù)期完成。本文首先分析了建筑裝飾工程預(yù)算的作用，然后說明了建筑裝飾工程施工預(yù)算編制的現(xiàn)狀，最后詳細(xì)探討了建筑裝飾工程預(yù)算編制的方法及策略。
關(guān)鍵詞：建筑裝飾；預(yù)算編制；成本；施工圖；工程量
建筑裝飾工程預(yù)算的作用
（一）是優(yōu)選設(shè)計(jì)方案的依據(jù)
一個(gè)裝飾工程設(shè)計(jì)方案的確定，必須建立在幾個(gè)不同而又可行方案的基礎(chǔ)之上，根據(jù)設(shè)計(jì)構(gòu)思、裝飾材料選用和施工工藝的選擇等做技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和方案比較，最后確定最佳設(shè)計(jì)方案。
（二）是簽訂裝飾工程施工合同，實(shí)行工程包干，進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)
施工單位根據(jù)雙方認(rèn)可的裝飾工程預(yù)算，與建設(shè)單位或業(yè)主簽訂工程施工承包合同或預(yù)算，報(bào)價(jià)包干，當(dāng)工程竣工后，根據(jù)預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。
（三）是建設(shè)單位或業(yè)主確定和控制投資的依據(jù)
根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或方案編制的裝飾工程預(yù)算或報(bào)價(jià)，經(jīng)雙方認(rèn)可，就可以正式確定為該工
程的投資金額，并以此安排計(jì)劃。
（四）是銀行貸款和撥付工程價(jià)款的依據(jù)
銀行根據(jù)雙方簽字認(rèn)可的合同預(yù)算辦理工程價(jià)款撥付，它也是建設(shè)單位向銀行貸款的依據(jù)。
（五）是施工單位內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本的依據(jù)
施工單位根據(jù)合同簽字的預(yù)算編制財(cái)務(wù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)核算計(jì)劃，實(shí)行工程成本核算，保證工程順利實(shí)施。
（六）是施工準(zhǔn)備工作的依據(jù)
施工單位根據(jù)合同和預(yù)算編制施工組織設(shè)計(jì)或方案，提出實(shí)物工程量、勞動(dòng)力計(jì)劃、材料和機(jī)具需用量、資金用款計(jì)劃及工程進(jìn)度，確保工程自始至終處于有效計(jì)劃控制之中。
二、建筑裝飾工程施工預(yù)算編制的現(xiàn)狀
建筑裝飾具有良好的視覺效果，優(yōu)秀的建筑裝飾能夠體現(xiàn)人的藝術(shù)性，具有良好的實(shí)用性。隨著我國裝飾工程的不斷發(fā)展和完善，做好裝飾工程預(yù)算就顯得尤為重要。目前，我國現(xiàn)行裝飾工程預(yù)算定額的管理體制按其管理分工，分為全國統(tǒng)一定額和地區(qū)統(tǒng)一定額。這種狀況的存在在一定程度上造成跨地區(qū)跨行業(yè)進(jìn)行設(shè)計(jì)、招標(biāo)和施工的諸多不便，弱化了國家對(duì)定額標(biāo)準(zhǔn)的宏觀調(diào)控能力，不利于促進(jìn)全國統(tǒng)一的建筑市場(chǎng)的開拓發(fā)展。
在我國裝飾施工的目前情況下，為了達(dá)到良好的經(jīng)濟(jì)效益，施工單位首先應(yīng)該不斷的提高裝飾施工的水平，并在提高裝飾質(zhì)量的同時(shí)做好裝飾工程的預(yù)算工作。其中，施工人員是施工質(zhì)量的生命線，為了保證施工質(zhì)量，就必須極強(qiáng)施工隊(duì)伍的建設(shè)，適當(dāng)?shù)募訌?qiáng)政策理論和專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)，保證這些施工人員能夠不斷的學(xué)習(xí)新知識(shí)，不斷的在提高施工質(zhì)量的同時(shí)改進(jìn)施工方法，達(dá)到節(jié)約造價(jià)的目的。從事經(jīng)濟(jì)工作的專業(yè)人員還要具有較強(qiáng)的事業(yè)心和責(zé)任感，在實(shí)踐中逐步提高自身的專業(yè)素質(zhì)，在具體的操作中要嚴(yán)格執(zhí)行國家的有關(guān)政策，保證裝飾工程預(yù)算的相對(duì)準(zhǔn)確性和嚴(yán)密性，對(duì)工程進(jìn)行全過程、全方位的費(fèi)用控制，從預(yù)算、施工到?jīng)Q算層層把關(guān)，以保證資金的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，達(dá)到增收節(jié)支的目的，提高企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)效益。
三、建筑裝飾工程預(yù)算編制的程序
裝飾工程預(yù)算的編制是一項(xiàng)艱苦細(xì)致的工作，它要求我們專業(yè)工作者擁有豐富的專業(yè)知識(shí)。在熟悉并精通裝飾工程預(yù)算編制程序及基本內(nèi)容的同時(shí)，還有深入到工程第一線，從編制工作的開頭做起， 收集資料、總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、數(shù)據(jù)至著手編制。其預(yù)算編制需要依循以下程序及步驟。
（一）準(zhǔn)備好預(yù)算編制需要的資料
包括工程勘察地質(zhì)報(bào)告、地形測(cè)量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙及說明、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集。到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)時(shí)勘查，調(diào)查施工現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境從而擬定施工方案研究的方向；編制建筑安裝工程預(yù)算方法。
（二）熟悉施工圖紙，計(jì)算工程量及套用定額單價(jià)
在計(jì)算工程量之前，必須充分熟悉定額總說明、冊(cè)說明、章說明及子目附注，學(xué)習(xí)定額問題解答，了解定額子目分項(xiàng)步距，熟練掌握運(yùn)用工程量計(jì)算規(guī)則。在此基礎(chǔ)上認(rèn)真閱讀圖紙，尤其是總平面布置圖，了解工程全貌，做到心中一盤棋。在對(duì)各專業(yè)圖紙研究過程中，應(yīng)隨時(shí)了解設(shè)計(jì)人員意圖及圖紙表達(dá)內(nèi)容，對(duì)施工前已發(fā)生設(shè)計(jì)變更也應(yīng)做到心中有數(shù)。只有這樣，才能準(zhǔn)確做出預(yù)算編制分項(xiàng)和計(jì)算出相應(yīng)工程量，合理地套用單價(jià)，防止出現(xiàn)漏計(jì)、重計(jì)、錯(cuò)套等錯(cuò)誤。與此同時(shí)，預(yù)算人員在提高自身工作能力外，還應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)，了解施工工序，注重市場(chǎng)價(jià)格信息，學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，增長設(shè)計(jì)知識(shí)，避免出現(xiàn)重大疏漏。
（三）注意取費(fèi)文件的時(shí)效性，正確的確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
取費(fèi)時(shí)，應(yīng)以當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的文件和規(guī)定為準(zhǔn)。再根據(jù)實(shí)際情況確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這做到公正、合理計(jì)費(fèi)的同時(shí)要兼顧兩方面:①保障國家及建設(shè)單位利益;②維護(hù)企業(yè)合法利益。即保障國家及建設(shè)單位利益同時(shí)又維護(hù)施工企業(yè)的合法權(quán)益，做到公正、合理計(jì)費(fèi)。
建筑裝飾工程預(yù)算編制的方法及策略
（一）建筑裝飾工程預(yù)算編制的方法
裝飾工程預(yù)算的編制是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算定額單價(jià)(或單位估價(jià)法)、取費(fèi)來編制的。裝飾工程預(yù)算主要是確定該項(xiàng)裝飾工程所需的全部投資文件,它由分部分項(xiàng)費(fèi)、措施項(xiàng)目、其它項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)及稅金等五大部分組成。目前，裝飾工程預(yù)算的編制方法主要有單價(jià)法和實(shí)物量法。以下是兩種編制方法的對(duì)比情況。
1、單價(jià)法
單價(jià)法，它是利用分部分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算工程造價(jià)的方法，計(jì)算程序如下:
（1）計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量（根據(jù)施工圖計(jì)算）。
（2）計(jì)算分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)（根據(jù)裝飾工程預(yù)算定額單位估價(jià)表或預(yù)算定額單價(jià)計(jì)算）。
（3）計(jì)算各種項(xiàng)目資金包括措施項(xiàng)目、其它項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)及稅金等，從而匯總計(jì)算得單位工程預(yù)算造價(jià)（根據(jù)取費(fèi)規(guī)定計(jì)算）。
（4）計(jì)算得出總預(yù)算造價(jià)。
2、實(shí)物量法
此種方法是實(shí)際用工料數(shù)量來計(jì)算工程造價(jià)的方法，計(jì)算程序如下：
（1）計(jì)算材料消耗的數(shù)量（利用施工圖設(shè)計(jì)計(jì)算）。
（2）計(jì)算人工工日（按照勞動(dòng)定額計(jì)算）。
（3）計(jì)算施工機(jī)械使用費(fèi)（按照裝飾機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額計(jì)算）。
（4）計(jì)算單位工程直接費(fèi)（根據(jù)人工日工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)等資料計(jì)算）。
（二）做好建筑裝飾工程預(yù)算編制的策略
1、運(yùn)用好施工圖預(yù)算
施工圖預(yù)算是裝飾單位工程造價(jià)計(jì)價(jià)的優(yōu)秀環(huán)節(jié)。室內(nèi)裝飾工程造按工程項(xiàng)目核算具有單什性，需要就各個(gè)具體工程，按程序計(jì)算其造價(jià)。裝飾工程是一個(gè)周期生產(chǎn)過程，歷經(jīng)方案的提出、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、合同簽訂、施工、竣工驗(yàn)收使用等程序，并建立相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。因此，造價(jià)計(jì)算也應(yīng)分階段進(jìn)行，形成投資估算、設(shè)計(jì)概算、施]一圖預(yù)算、標(biāo)價(jià)與合同價(jià)的確定、施工結(jié)算、竣工決算等環(huán)節(jié)，最后得出工程的實(shí)際造價(jià)。作為單位工程，裝飾工程也或多或少地由各類分部分項(xiàng)工程組合而成。其造價(jià)只能是各個(gè)不同分部造價(jià)的匯總。由于裝飾工程構(gòu)成的復(fù)雜性，我們更應(yīng)注意選擇裝飾工程造價(jià)的編制方法。
2、工程量計(jì)算
工程量是審核工程預(yù)算的依據(jù)，是工程結(jié)算的基礎(chǔ)。由于設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)深度不夠，或施工單位不按圖紙施工，這就顯示出審核人員在審核中必須以工程竣工圖及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)現(xiàn)情況為依據(jù)的重要性。或者以施工圖設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證為依據(jù)，或者以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)取得數(shù)據(jù)為依據(jù)，嚴(yán)格按裝飾工程預(yù)算定額、工程量計(jì)算規(guī)則及有關(guān)說明逐項(xiàng)進(jìn)行核對(duì)。為防止超規(guī)模施工，應(yīng)嚴(yán)格按審定設(shè)計(jì)方案進(jìn)行控制，凡任意擴(kuò)大工程量部分，不能進(jìn)入結(jié)算。
在建安工程和裝飾工程單獨(dú)承攬時(shí)，應(yīng)注意工程內(nèi)容和范圍的劃分，避免重復(fù)計(jì)算，例如室內(nèi)地面、墻面、天棚的找平層或整體面層，門窗口和扇，給排水管線和潔具，照明中的燈具，吊丁員的預(yù)埋件等工程量易重復(fù)計(jì)算；測(cè)量數(shù)據(jù)當(dāng)場(chǎng)核對(duì)、分析、確定，審核人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量結(jié)果，結(jié)合有關(guān)施工過程記錄、簽證，綜合分析確定工程量；隱藏工程應(yīng)及時(shí)通知甲方代表和監(jiān)理檢查簽字，否則按最合理最經(jīng)濟(jì)的狀態(tài)推測(cè)計(jì)量。
3、加強(qiáng)工程直接費(fèi)的控制
（1）材料費(fèi)的控制
工程成本由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、其他直接費(fèi)用和間接費(fèi)用組成。在裝飾工程項(xiàng)目成本中，材料費(fèi)約占工程成本的75％～80％，因而，應(yīng)將控制材料費(fèi)作為工程成本控制的重點(diǎn)。控制的措施有以最佳方式采購材料，努力降低采購成本，與材料供應(yīng)商之間建立長期合作關(guān)系，按工程進(jìn)度計(jì)劃采購供應(yīng)材料，避免因材料大量積壓而增加了材料的損耗和保管費(fèi)用；對(duì)于常年使用的大宗材料，如膨脹螺栓、自攻螺釘、電焊條、綁絲、水泥、黃砂等可根據(jù)經(jīng)濟(jì)訂購批量訂貨。
（2）人工費(fèi)的控制
從定額的編制時(shí)間和執(zhí)行時(shí)間來分析，定額的人工費(fèi)具有滯后性。在施工過程中，人工費(fèi)的控制具有較大的難度。盡管如此，我們可以從控制支出和按實(shí)簽證兩個(gè)方面來著手解決。首先是按定額人工費(fèi)控制施工生產(chǎn)中的人工費(fèi)；二是考慮用其他直接費(fèi)、間接費(fèi)適當(dāng)補(bǔ)充一些；三是如產(chǎn)生預(yù)算定額以外的用工項(xiàng)目應(yīng)按實(shí)簽證。
（3）機(jī)械費(fèi)的控制
機(jī)械費(fèi)的控制要盡量減少施工中所消耗的機(jī)械臺(tái)班量，通過合理施工組織、機(jī)械調(diào)配，提高機(jī)械設(shè)備的利用率和完好率，同時(shí)加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，降低大修、經(jīng)常性修理等各項(xiàng)費(fèi)用的支出，加強(qiáng)租賃設(shè)備計(jì)劃的管理，充分利用社會(huì)閑置機(jī)械資源，從不同角度降低機(jī)械臺(tái)班價(jià)格。
結(jié)語
綜上，在建筑裝飾預(yù)算編制時(shí)，必須熟悉建筑裝飾預(yù)算的各個(gè)環(huán)節(jié)以及影響預(yù)算的各種可能性因素以提高預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)，做到精確預(yù)算，以便更好的完成建筑工程的后期裝飾，保證建筑工程質(zhì)量。
摘要:建筑工程的后期裝飾,已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)獨(dú)立的新型專業(yè),它把美學(xué)與建筑融合為一體,簡(jiǎn)稱為建筑裝飾工程。裝飾工程圖和裝飾效果圖,是建筑裝飾工程預(yù)算的基本依據(jù)。本文對(duì)建筑裝飾工程預(yù)算編制的作用,程序,方法及因素進(jìn)行相關(guān)探討。
關(guān)鍵詞:建筑裝飾 工程預(yù)算編制 程序 方法 因素
引言
建筑裝飾工程預(yù)算及安裝工程預(yù)算是建筑企業(yè)進(jìn)行企業(yè)技術(shù)經(jīng)濟(jì)管理所必須的專業(yè)知識(shí)。建筑裝飾與安裝行業(yè)的蓬勃發(fā)展,美化了人們的生活環(huán)境,改變了城市的面貌。隨著生活水平的提高,環(huán)保意識(shí)的加強(qiáng),人們更加注意環(huán)境的舒適和造型的美觀,這就必然促使建筑裝飾行業(yè)的迅速發(fā)展。
1. 裝飾工程預(yù)算的作用
⑴是優(yōu)選設(shè)計(jì)方案的依據(jù)。一個(gè)裝飾工程設(shè)計(jì)方案的確定,必須建立在幾個(gè)不同而又可行方案的基礎(chǔ)之上,根據(jù)設(shè)計(jì)構(gòu)思、裝飾材料選用和施工工藝的選擇等做技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和方案比較,最后確定最佳設(shè)計(jì)方案。
⑵是簽訂裝飾工程施工合同,實(shí)行工程包干,進(jìn)行工程竣工結(jié)算的依據(jù)。施工單位根據(jù)雙方認(rèn)可的裝飾工程預(yù)算,與建設(shè)單位或業(yè)主簽訂工程施工承包合同或預(yù)算,報(bào)價(jià)包干,當(dāng)工程竣工后,根據(jù)預(yù)算進(jìn)行結(jié)算。
⑶是建設(shè)單位或業(yè)主確定和控制投資的依據(jù)。根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或方案編制的裝飾工程預(yù)算或報(bào)價(jià),經(jīng)雙方認(rèn)可,就可以正式確定為該工程的投資金額,并以此安排計(jì)劃。
⑷是銀行貸款和撥付工程價(jià)款的依據(jù)。銀行根據(jù)雙方簽字認(rèn)可的合同預(yù)算辦理工程價(jià)款撥付,它也是建設(shè)單位向銀行貸款的依據(jù)。
⑸是施工單位內(nèi)部經(jīng)濟(jì)核算、考核工程成本的依據(jù)。施工單位根據(jù)合同簽字的預(yù)算編制財(cái)務(wù)技術(shù)經(jīng)濟(jì)核算計(jì)劃,實(shí)行工程成本核算,保證工程順利實(shí)施。
⑹是施工準(zhǔn)備工作的依據(jù)。施工單位根據(jù)合同和預(yù)算編制施工組織設(shè)計(jì)或方案,提出實(shí)物工程量、勞動(dòng)力計(jì)劃、材料和機(jī)具需用量、資金用款計(jì)劃及工程進(jìn)度,確保工程自始至終處于有效計(jì)劃控制之中。
2. 裝飾工程預(yù)算編制的程序
裝飾工程預(yù)算的編制是一項(xiàng)艱苦細(xì)致的工作,它需要我們專業(yè)工作者有過硬的基本功。在充分熟悉掌握定額的內(nèi)涵、工作程序、子目包括的內(nèi)容、工程量計(jì)算規(guī)則及尺度的同時(shí),深入工程第一線,從頭做起(可行性研究、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、工程施工)收集資料、積累知識(shí)、著手編制。其預(yù)算編制需要依循以下程序及步驟:
(1)作好準(zhǔn)備工作廣泛搜集、準(zhǔn)備各種資料,包括工程勘察地質(zhì)報(bào)告、地形測(cè)量圖、施工設(shè)計(jì)圖紙及說明、各類標(biāo)準(zhǔn)圖集、勘察現(xiàn)場(chǎng)、調(diào)查施工環(huán)境擬定施工組織設(shè)計(jì),做好施工方案研究,走訪定額管理部門,收集現(xiàn)行建筑安裝工程預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和地區(qū)材料預(yù)算價(jià)格,確定編制方法。
(2)熟悉施工圖紙,計(jì)算工程量及套用定額單價(jià)。在計(jì)算工程量之前,必須熟悉和充分理解施工圖紙及相關(guān)各專業(yè)間的銜接和所有的設(shè)計(jì)技術(shù)資料,依據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則,合理的劃分項(xiàng)目,了解工程的全貌,做到心中一盤棋。了解設(shè)計(jì)人員意圖及圖紙表達(dá)的內(nèi)容,按設(shè)計(jì)圖紙的要求采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容,注意定額總說明、冊(cè)說明、章說明及子目附注,合理的套用定額,注意學(xué)習(xí)日常的定額問題解答,了解定額子目分項(xiàng)的含義,對(duì)施工前已發(fā)生設(shè)計(jì)變更及甲方的要求也應(yīng)做到心中有數(shù)。只有這樣,才能準(zhǔn)確編制分部分項(xiàng)和計(jì)算出相應(yīng)工程量,防止出現(xiàn)漏計(jì)、重計(jì)、錯(cuò)套等錯(cuò)誤。與此同時(shí),預(yù)算人員在提高自身工作能力外,還應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng),了解施工工序,注重市場(chǎng)價(jià)格信息,學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備,增長設(shè)計(jì)知識(shí),避免出現(xiàn)重大疏漏。
(3)注意取費(fèi)文件的時(shí)效性,正確的確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般取費(fèi)時(shí),應(yīng)遵循當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的文件和規(guī)定,依據(jù)相關(guān)的要求和文件的時(shí)效性,按工程性質(zhì)合理的確定取費(fèi)基礎(chǔ),正確的確定取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),即保障國家及建設(shè)單位利益同時(shí)又維護(hù)施工企業(yè)的合法權(quán)益,做到公正、合理計(jì)費(fèi)。
3. 裝飾工程預(yù)算編制方法
裝飾工程預(yù)算的編制是根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)和預(yù)算定額單價(jià)(或單位估價(jià)法)、取費(fèi)來編制的。裝飾工程預(yù)算是確定該項(xiàng)裝飾工程所需的全部投資文件,由直接費(fèi)、措施項(xiàng)目、其它項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)及稅金等五大部分組成。目前,裝飾工程預(yù)算的編制方法有兩種:即單價(jià)法和實(shí)物量法。從造價(jià)管理角度看,兩種方法的適用范圍既受現(xiàn)階段經(jīng)濟(jì)體制和管理體制的約束,必然也受我國社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展變化的影響。具體說,單價(jià)法因采用地區(qū)統(tǒng)一單價(jià),具有相對(duì)的穩(wěn)定性,較多體現(xiàn)靜態(tài)管理。而實(shí)物量法采用當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià),其預(yù)算單價(jià)依市場(chǎng)行情而變化,較多體現(xiàn)動(dòng)態(tài)管理。當(dāng)然,兩種方法的基本計(jì)價(jià)依據(jù)即預(yù)算定額消耗量,均應(yīng)執(zhí)行法定標(biāo)準(zhǔn)限額,對(duì)造價(jià)構(gòu)成各個(gè)組成部分的內(nèi)容和計(jì)算方法也有一致的規(guī)定。但兩種方法仍有一個(gè)重要的區(qū)別,即實(shí)物量法的費(fèi)率也可以按市場(chǎng)供求情況隨行就市,浮動(dòng)取定。這意味著凡以費(fèi)率計(jì)算的費(fèi)用,如間接費(fèi)、利潤等,在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈或市場(chǎng)價(jià)格升降幅度較大的條件下,以及在項(xiàng)目情況復(fù)雜條件下,可以采用實(shí)物量法予以按實(shí)計(jì)取,使造價(jià)更貼近實(shí)際。而單價(jià)法則不允許變動(dòng)費(fèi)率,在一些特定條件下,計(jì)算出的造價(jià)不盡合理。
(1)單價(jià)法,此種方法是利用分部分項(xiàng)工程單價(jià)計(jì)算工程造價(jià)的方法,計(jì)算程序?yàn)?
①根據(jù)施工圖計(jì)算出分部分項(xiàng)工程量。
②根據(jù)裝飾工程預(yù)算定額單位估價(jià)表或預(yù)算定額單價(jià)計(jì)算分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)。
③根據(jù)取費(fèi)規(guī)定,計(jì)算措施項(xiàng)目、其它項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)及稅金等,匯總計(jì)算得單位工程預(yù)算造價(jià)。
④通過匯總得出總預(yù)算造價(jià)。
(2)實(shí)物量法:此種方法是實(shí)際用工料數(shù)量來計(jì)算工程造價(jià)的方法,計(jì)算程序如下:
①利用施工圖設(shè)計(jì)計(jì)算材料消耗的數(shù)量;
②按照勞動(dòng)定額計(jì)算人工工日;
③按照裝飾機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額計(jì)算施工機(jī)械使用費(fèi);
④根據(jù)人工日工資標(biāo)準(zhǔn)、材料預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用單價(jià)等資料,計(jì)算單位工程直接費(fèi);
⑤算出間接費(fèi)、利潤、稅金,并與直接費(fèi)匯總成單位工程預(yù)算造價(jià);
⑥進(jìn)一步匯總,得出總預(yù)算造價(jià)。
4. 影響裝飾工程預(yù)算編制的因素
裝飾工程預(yù)算是在工程項(xiàng)目開始實(shí)施前進(jìn)行的對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用的一種展望和預(yù)測(cè),同工程結(jié)算(動(dòng)態(tài))有著質(zhì)的區(qū)別。預(yù)算編制超前性注定了從一開始其自身就存在著不可避免的缺陷和問題。影響因素有以下幾個(gè)方面:
(1)工程階段性對(duì)預(yù)算的影響。一項(xiàng)建設(shè)工程要經(jīng)歷決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施三個(gè)階段,預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段中的產(chǎn)物,它產(chǎn)生在實(shí)施階段之前,這就決定了預(yù)算的局限性。
①材料價(jià)差對(duì)預(yù)算的影響。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,建筑材料價(jià)格是由市場(chǎng)確定,隨行就市。預(yù)算材料價(jià)差按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門定期公布的信息價(jià)格進(jìn)行調(diào)整,隨著時(shí)間推移,材料價(jià)格將會(huì)有進(jìn)一步的變化。
②國家政策性調(diào)價(jià)。工程的階段性是由工程的時(shí)間性決定的,每一個(gè)階段依循一定步驟,不能將下一道工序的時(shí)間提前。而國家每一階段都可能進(jìn)行政策性調(diào)價(jià)。例如:人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)調(diào)整,特別是現(xiàn)在根據(jù)市場(chǎng)情況實(shí)行動(dòng)態(tài)人工費(fèi)。
③預(yù)算沒有考慮現(xiàn)場(chǎng)簽證。現(xiàn)場(chǎng)簽證是施工期產(chǎn)物,產(chǎn)生的原因多種多樣。包括:基坑排水、土方坍塌、地下障礙、文物、自然災(zāi)害等。
④預(yù)算沒有特殊施工技術(shù)措施。工程造價(jià)主要是由工程實(shí)體性消耗部分和措施性消耗部分決定的。實(shí)體性消耗部分一般是按施工圖及說明所描述的工程實(shí)體部分計(jì)算,不應(yīng)有較大出入。而措施性消耗部分,則因施工的環(huán)境、方法、工藝、手段不同產(chǎn)生差異。
(2)設(shè)計(jì)修改與變更。工程設(shè)計(jì)同樣受到諸如地質(zhì)勘察資料、設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)手段、建筑材料等客觀條件影響和制約。當(dāng)客觀條件發(fā)生變化時(shí),設(shè)計(jì)也要相應(yīng)變化,以適應(yīng)建設(shè)需要,而預(yù)算不具備這種預(yù)見性,其結(jié)果直接導(dǎo)致結(jié)算超預(yù)算。
(3)預(yù)算工程量計(jì)算誤差。工程量計(jì)算是一個(gè)重要環(huán)節(jié),也是最繁雜的工序之一,正確的工程量計(jì)算結(jié)果是整個(gè)預(yù)算的基礎(chǔ)。在市政道路、橋梁及安裝工程項(xiàng)目中,材料用量表及工程量表,往往在圖紙中已有明確標(biāo)示。材料用量表及工程量表計(jì)算方法和數(shù)量,是否符合工程量計(jì)算規(guī)則,需要預(yù)算人員校核后方可使用。目前,利用圖形算量軟件來計(jì)算工程量,使預(yù)算人員從繁重的手工計(jì)算中解脫出來,工程量計(jì)算的準(zhǔn)確率大大的提高。
(4)設(shè)備材料價(jià)格誤差。在國內(nèi),同一種型號(hào)設(shè)備存在多家廠商生產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng),價(jià)格混亂,報(bào)價(jià)不一,沒有統(tǒng)一的規(guī)范市場(chǎng),使得設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格同結(jié)算相差較大。
(5)補(bǔ)充定額的編制是否合理正確。隨著生活水平的提高,科技的發(fā)達(dá),新生事物層出不窮,新的材料及新的工藝不斷涌現(xiàn),導(dǎo)致預(yù)算定額缺項(xiàng)或需要編制補(bǔ)充定額,如缺少依據(jù)、缺少資料、缺少調(diào)查和方法,就有可能所補(bǔ)充的定額中的人、材、機(jī)單價(jià)是否合理,這也是影響工程造價(jià)的又一因素。
(6)編寫預(yù)算說明。一部完整的預(yù)算文件編制完畢,應(yīng)將編制的依據(jù)和在編制過程中所發(fā)生的問題及處理方法,預(yù)算中包含和不包含的內(nèi)容,應(yīng)用的材料信息及一些影響的造價(jià)的變更因素,都應(yīng)加以說明,補(bǔ)充完善,真實(shí)的反映和保證預(yù)算的準(zhǔn)確性。
結(jié)束語
在建筑裝飾預(yù)算編制時(shí),必須熟悉設(shè)計(jì)施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則、準(zhǔn)確的計(jì)算工程量、合理的套用定額、了解施工工藝、了解工程所在地區(qū)的人工、現(xiàn)行材料市場(chǎng)價(jià)格和地方政府的有關(guān)規(guī)定及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),提高預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì),做到萬無一失。
【摘 要】本文通過對(duì)建筑裝飾工程的預(yù)算編制工作要點(diǎn)進(jìn)行闡述，同時(shí)針對(duì)預(yù)算編制的具體實(shí)施步驟進(jìn)行介紹，提出了預(yù)算編制過程中一些常見問題和注意事項(xiàng)，以供同行借鑒交流。
【關(guān)鍵詞】建筑裝飾；預(yù)算編制；流程；問題
前言
建筑裝飾工程預(yù)算是建筑工程預(yù)算中很重要的一部分，隨著社會(huì)的飛速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，建筑裝飾工程越來越多，其中用到的新工藝、新事物也越來越多，所以建筑裝飾工程預(yù)算編制工作也越來越重要也越來越難做，從而對(duì)其從業(yè)人員也有了更高的要求，促使人們不斷的提高自己的業(yè)務(wù)水平，才能勝任這項(xiàng)工作。本人從事建筑裝飾工程預(yù)算的編制工作也近十年了，以下是本人對(duì)建筑裝飾工程預(yù)算編制工作的一點(diǎn)心得：
1 建筑裝飾工程預(yù)算的特點(diǎn)
建筑裝飾工程是待建筑結(jié)構(gòu)完成后，經(jīng)過粗裝抹灰及找平之后，再進(jìn)行二次裝飾施工的工作。根據(jù)在建筑造型和使用功能、設(shè)計(jì)風(fēng)格、色調(diào)、燈光、空調(diào)、音響、以及雕塑、陳設(shè)、小品、綠化等的設(shè)計(jì)和使用要求不同，在材料和設(shè)備的選用上有等級(jí)差異，致使裝飾定額單價(jià)有差異。因此，裝飾工程預(yù)算定額單價(jià)不可能是一項(xiàng)定值，而且差異較大，導(dǎo)致建筑裝飾工程預(yù)算編制工作具有比較復(fù)雜的特點(diǎn)，例如：柱面裝飾有幾十種做法，按其材料區(qū)分有：石材、金屬、木材、玻璃、復(fù)合材料和涂料等，石材又分花崗石、大理石、漢白玉、青石等，花崗石又因產(chǎn)地不同而有進(jìn)口和國產(chǎn)的，以及不同石材、不同檔次、不同價(jià)格等。因而價(jià)格差異也較大，進(jìn)口花崗石印度紅每平方米1200―1600元，國產(chǎn)花崗石中國紅每平方米單價(jià)600―800元不等。
由此可見一項(xiàng)柱面裝飾，由于設(shè)計(jì)、施工選用材料不同可派生出上百種做法，就有了上百種定額單價(jià)，因此，建筑裝飾工程造價(jià)的編制是很復(fù)雜的，在計(jì)算工程量之前，必須熟悉和充分理解施工圖紙及相關(guān)各專業(yè)間的銜接和所有的設(shè)計(jì)技術(shù)資料，了解設(shè)計(jì)人員意圖及圖紙表達(dá)的內(nèi)容，按設(shè)計(jì)圖紙的要求采用的項(xiàng)目名稱和內(nèi)容，合理的套用定額，了解定額子目分項(xiàng)的含義，對(duì)施工前已發(fā)生設(shè)計(jì)變更及甲方的要求也應(yīng)做到心中有數(shù)。只有這樣，才能準(zhǔn)確編制分部分項(xiàng)和計(jì)算出相應(yīng)工程量，防止出現(xiàn)漏計(jì)、重計(jì)、錯(cuò)套等錯(cuò)誤。與此同時(shí)，預(yù)算人員在提高自身工作能力外，還應(yīng)深入現(xiàn)場(chǎng)，了解施工工序，注重市場(chǎng)價(jià)格信息，學(xué)習(xí)新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，增長設(shè)計(jì)知識(shí)，避免出現(xiàn)重大疏漏。 同時(shí)還要掌握市場(chǎng)材料價(jià)格、工程量計(jì)算規(guī)則和取費(fèi)計(jì)算規(guī)定等，才能做好預(yù)算和報(bào)價(jià)編制工作。
2 建筑裝飾工程預(yù)算的編制方法
建筑裝飾工程預(yù)算和報(bào)價(jià)是根據(jù)施工圖紙和說明書計(jì)算工程量，套用定額單價(jià)、費(fèi)用進(jìn)行編制的。設(shè)備安裝和其他項(xiàng)目根據(jù)施工圖紙和說明書及設(shè)備明細(xì)表計(jì)算進(jìn)行編制。根據(jù)建筑裝飾工程規(guī)模大小不同，投資多則幾千萬元，少則幾千元，所以裝飾工程預(yù)算、報(bào)價(jià)編制的做法也不一樣。前者必須是正規(guī)編制做法，后者做法多樣。前者是正規(guī)施工企業(yè)承包，多數(shù)包工包料；后者多數(shù)包工不包料，由業(yè)主自己供給材料。因此，編制預(yù)算和報(bào)價(jià)的方法有所不同，就預(yù)算、報(bào)價(jià)的內(nèi)容來說基本相同，只是管理費(fèi)和利潤的計(jì)取不同。具體編制方法有幾種：
2.1 定額單價(jià)法
根據(jù)預(yù)算定額單位估價(jià)表（又稱估價(jià)表）內(nèi)容分部分項(xiàng)編制，按照《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》計(jì)算工程量，列表套用地區(qū)頒發(fā)的預(yù)算定額單價(jià)表，計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)率取費(fèi)編制而成，稱為定額單價(jià)法。
具體步驟：
2.1.1 按照施工圖紙計(jì)算工程；
2.1.2 列表套用預(yù)算定額單價(jià)；
2.1.3 計(jì)算工程直接費(fèi)；
2.1.4 計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)率取費(fèi)；
2.1.5 計(jì)算利潤，得出工程預(yù)算總金額。
2.2 實(shí)物單價(jià)法
以計(jì)算的裝飾工程實(shí)物用量（材料、設(shè)備和人工）乘實(shí)物價(jià)格（單價(jià)），加各項(xiàng)費(fèi)用，稅金和利潤編制而成，稱為實(shí)物單價(jià)法。
具體步驟：
2.2.1 按照施工圖計(jì)算工程量；
2.2.2 按照工程量分析計(jì)算材料、人工用量；
2.2.3 按照工期和勞動(dòng)力用量計(jì)算機(jī)械臺(tái)班用量；
2.2.4 列表匯總材料、人工機(jī)械臺(tái)班用量，填寫材料、人工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算總價(jià)；
2.2.5 計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用（包括管理費(fèi)和稅金等）；
2.2.6 確定工程利潤率，計(jì)算總造價(jià)。
2.3 綜合單價(jià)法
綜合單價(jià)法，是將裝飾綜合定額單價(jià)包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械、各項(xiàng)管理費(fèi)、稅金和利潤等，根據(jù)計(jì)算的裝飾工程量列表套綜合定額單價(jià)，匯總合計(jì)，即為工程總金額。
具體步驟：
2.3.1 按照施工圖施工工程量；
2.3.2 列表匯總工程量填寫定額單價(jià)；
2.3.3計(jì)算總價(jià)。
綜合單價(jià)法中綜合定額單價(jià)是施工單位自己根據(jù)多年施工經(jīng)驗(yàn)收集積累的定額資料，根據(jù)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牟牧稀⑷斯ぁC(jī)械臺(tái)班價(jià)格和各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及利潤制定的，是企業(yè)經(jīng)營管理內(nèi)部商業(yè)價(jià)格，不對(duì)外公開，不具法律效力，只是用于投標(biāo)報(bào)價(jià)和與建設(shè)單位商定工程合同預(yù)算價(jià)格，這種方法也是目前裝飾工程市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)報(bào)價(jià)作法。
3 在建筑裝飾工程預(yù)算編制工作中應(yīng)注意的幾個(gè)問題
建筑裝飾工程預(yù)算是在工程項(xiàng)目開始實(shí)施前進(jìn)行的對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用的一種展望和預(yù)測(cè)，同工程結(jié)算（動(dòng)態(tài)）有著質(zhì)的區(qū)別，預(yù)算編制工作的超前性注定了從一開始其自身就存在著不可避免的缺陷和問題。常見問題主要有以下幾個(gè)方面：
3.1 工程階段性對(duì)預(yù)算的影響。一項(xiàng)建設(shè)工程要經(jīng)歷決策、設(shè)計(jì)、實(shí)施三個(gè)階段，預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段中的產(chǎn)物，它產(chǎn)生在實(shí)施階段之前，這就決定了預(yù)算的局限性。
3.1.1 材料價(jià)差對(duì)預(yù)算的影響。目前的建筑材料價(jià)格是由市場(chǎng)確定，隨行就市。預(yù)算材料價(jià)差按照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價(jià)管理部門定期公布的信息價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，隨著時(shí)間推移，材料價(jià)格將會(huì)有進(jìn)一步的變化。
3.1.2 國家政策性調(diào)價(jià)。工程的階段性是由工程的時(shí)間性決定的，每一個(gè)階段依循一定步驟，不能將下一道工序的時(shí)間提前，而國家每一階段都可能進(jìn)行政策性調(diào)價(jià)。例如：人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)調(diào)整，特別是現(xiàn)在根據(jù)市場(chǎng)情況實(shí)行動(dòng)態(tài)人工費(fèi)。
3.1.3 預(yù)算沒有特殊施工技術(shù)措施。工程造價(jià)主要是由工程實(shí)體性消耗部分和措施性消耗部分決定的，實(shí)體性消耗部分一般是按施工圖及說明所描述的工程實(shí)體部分計(jì)算，不應(yīng)有較大出入，而措施性消耗部分，則因施工的環(huán)境、方法、工藝、手段不同產(chǎn)生差異。
3.2 設(shè)計(jì)修改與變更。工程設(shè)計(jì)同樣受到諸如設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)手段、建筑材料等客觀條件影響和制約，當(dāng)客觀條件發(fā)生變化時(shí)，設(shè)計(jì)也要相應(yīng)變化，以適應(yīng)建設(shè)需要，而預(yù)算不具備這種預(yù)見性，其結(jié)果直接導(dǎo)致結(jié)算超預(yù)算。
3.3 預(yù)算工程量計(jì)算誤差。工程量計(jì)算是一個(gè)重要環(huán)節(jié)，也是最繁雜的工序之一，正確的工程量計(jì)算結(jié)果是整個(gè)預(yù)算的基礎(chǔ)。目前，利用圖形算量軟件來計(jì)算工程量，使預(yù)算人員從繁重的手工計(jì)算中解脫出來，工程量計(jì)算的準(zhǔn)確率大大的提高。
3.4 設(shè)備材料價(jià)格誤差。在市場(chǎng)上同一種型號(hào)材料存在多家廠商生產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)，價(jià)格混亂，報(bào)價(jià)不一，沒有統(tǒng)一的規(guī)范市場(chǎng)，使得設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格同結(jié)算相差較大。
3.5 補(bǔ)充定額的編制是否合理正確。隨著生活水平的提高，科技的發(fā)達(dá)，新生事物層出不窮，新的材料及新的工藝不斷涌現(xiàn)，導(dǎo)致預(yù)算定額缺項(xiàng)或需要編制補(bǔ)充定額，如缺少依據(jù)、缺少資料、缺少調(diào)查和方法，就有可能所補(bǔ)充的定額中的人、材、機(jī)單價(jià)是否合理，這也是影響工程造價(jià)的又一因素。
3.6 編寫預(yù)算說明。一部完整的預(yù)算文件編制完畢，應(yīng)將編制的依據(jù)和在編制過程中所發(fā)生的問題及處理方法，預(yù)算中包含和不包含的內(nèi)容，應(yīng)用的材料信息及一些影響的造價(jià)的變更因素，都應(yīng)加以說明，補(bǔ)充完善，真實(shí)的反映和保證預(yù)算的準(zhǔn)確性。
總而言之，在建筑裝飾預(yù)算編制時(shí)，必須熟悉設(shè)計(jì)施工圖紙、工程量計(jì)算規(guī)則、準(zhǔn)確的計(jì)算工程量、合理的套用定額、了解施工工藝、了解工程所在地區(qū)的人工、現(xiàn)行材料市場(chǎng)價(jià)格和地方政府的有關(guān)規(guī)定及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，提高預(yù)算業(yè)務(wù)素質(zhì)，方能做好建筑裝飾預(yù)算工作。
