時間：2022-07-27 02:37:12
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇創(chuàng)業(yè)項目可行性報告，希望這些內容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
稀品網董事長、知名作家，本名王俊杰，以杰維恩為名在臺灣出版多本著作，特別喜歡說故事和創(chuàng)意設計。于二零一二年四月二十日在上海創(chuàng)辦稀品網（xipin.me），線上銷售國內外頂級的設計創(chuàng)意精品，目前稀品網被“亞洲科技”評為亞洲地區(qū)“最吸引眼球的新興企業(yè)”，也是中國地區(qū)唯一入榜企業(yè)。新浪微博：@王俊杰Jawin
喬婉珊，Carol，她的身分有時候是企業(yè)家、有時候是社會公益實踐者，當然她也是一名設計師。
我們是在第一財經《天使愛上誰》欄目上結識的，那是一個創(chuàng)業(yè)比賽，她是冠軍，身上有著難以言喻的神秘感與人文氣息。不論是觀眾或是評委都會好奇，什么樣的人同時具備了企業(yè)家、社會公益實踐者，還有設計師三個身分？
熟悉喬婉珊的人會稱呼她Carol，這個三十出頭的大女孩擁有十分亮眼的學歷，她畢業(yè)于哈佛大學，取得公共管理碩士――國際發(fā)展學位（MPA/ID）和賓夕法尼亞大學與沃頓商學院的亨斯邁國際商業(yè)雙學位。
Carol的身世很特別，在美國出生，七歲時回到中國臺灣，然后又到中國大陸來創(chuàng)業(yè)。2012年，福布斯雜志在中國評選30歲以下創(chuàng)業(yè)者，她是其中之一。
她的創(chuàng)業(yè)項目很有意思。2006年，正在哈佛大學求學的她，有機會和同學一起到云南考察，在六周的時間里，她第一次見到牦牛。牦牛是中國的特有品種，全世界上有1.4億頭，絕大多數(shù)都在中國。她對牦牛很感興趣，她憶起自己曾在聯(lián)合國出版的刊物上讀過，牦牛身上的毛很軟，甚至不遜于羊毛。精明的她一想，那1.4億頭的牦牛該有多大的商業(yè)價值，但隨之而來的是疑惑，為什么人們從來都沒有發(fā)現(xiàn)過牦牛絨的價值？Carol考察后發(fā)現(xiàn)，國內的紡織廠商主要從事接單，市場上需要什么，接單的廠家就做什么。但顯而易見的，國外的設計師并不知道中國有牦牛絨，自然也不會下牦牛絨訂單。
Carol的初衷很單純可貴，她想要透過產品設計與品牌，重塑牦牛絨的產業(yè)鏈，藉以生產和設計高品質的牦牛絨紗線和精品，這將使農民的生活得到改善。例如在青海省海南藏族自治州的黑馬河，由于Carol對于牦牛絨的收購，使上千個牧民收入提高15―20%。不僅僅如此，在更深入黑馬河的農民生活之后，Carol知道黑馬河的醫(yī)療資源非常缺乏，于是她在2010和2012年，組織了婦女健康培訓和提供了300余人的藏醫(yī)義診服務。將部分盈余用作對當?shù)啬撩竦幕仞仯瑥淖铋_始教當?shù)啬撩袢绾问崂沓龈鼉?yōu)質的牦牛絨，到開始教當?shù)嘏园l(fā)現(xiàn)自身的身體病變。Carol是這么認為的，“運用商業(yè)手段，實現(xiàn)社會目的”。這是英國社會企業(yè)聯(lián)盟的定義，她認為非常適合她目前的創(chuàng)業(yè)項目。
“我們寫多少調研書，做多少份社會企業(yè)可行性報告，都不如自己真真實實地做一次體驗更加深切。”回到美國后，她們將考察結果和創(chuàng)業(yè)計劃寫成了畢業(yè)論文，并因此獲得了5萬美元的哈佛畢業(yè)創(chuàng)業(yè)計劃獎學金作為啟動資金。Carol的牦牛絨品牌是SHOKAY，現(xiàn)在除了在網上銷售之外，也有自己的實體店鋪。
SHOKAY在產品設計上有過一段時間的摸索，最初的產品是以配件為主，因為配件不需要很多種尺寸，這對于同一產品在不同市場的銷售就不存在壁壘。這是一個挺好的入門戰(zhàn)略，但隨著市場從無到有被慢慢培養(yǎng)起來，SHOKAY把產品線逐漸拓展到成衣。
突破難題神奇高血壓綠色療法橫空出世
高血壓不是獨立存在的疾病,它是引發(fā)多種惡性疾病的“導火索”。人的血壓如果長期得不到有效控制,就會引發(fā)心、腦、腎等器官的嚴重損壞,從而出現(xiàn)心肌梗塞、腦猝死、腦中風、腦血栓、尿毒癥等嚴重疾病。故被世界衛(wèi)生組織稱之為人類健康的“頭號殺手”。全世界每年新增2000萬高血壓患者,中國現(xiàn)有1億5千萬人患有高血壓,我國每年有600萬人死于因高血壓引起的各種心腦血管疾病,每分鐘就有600人因高血壓致殘。為克服這一醫(yī)學難題,成千上萬的醫(yī)學工作者不懈努力推出各種新藥。然而,這些藥物要么療效緩慢;要么伴有相當大的毒副作用,而且最大缺點是需要終身服藥。
俗話說:吃藥降壓=慢性自殺!!
神奇高血壓綠色外敷療法,有效率達百分之九十九,外敷3到6個月,治愈率為85%!經2年后跟蹤隨訪85%的患者無復發(fā)。其療效卓越,在治療高血壓方面取得突破性進展:1、打破了傳統(tǒng)治療高血壓的常規(guī),變口服西藥為綠色外敷體表。保護了心腦肝腎!2、簡化了治療高血壓的程序,縮短了治療時間,有效率達99%,治愈率達85%。基本解決了高血壓這一世界難題。 3、純綠色療法,外敷于體表,杜絕了口服西藥的毒害!它不僅可取代治療高血壓的傳統(tǒng)西藥,而且可實現(xiàn)高血壓“不住院、不輸液、不用終生服藥!”使患者終生相伴的疾病變?yōu)檩p松治愈。
因此,它一經問世就引起了關注。高血壓綠色外敷療法的成功推出,不僅填補了目前國內外通過體表外敷治療高血壓的空白,更宣告了高血壓需長期服藥的歷史將從此結束!
打造100位百萬富翁計劃可行性報告
隨著近2年高血壓綠色療法的完善,已經有一些合作商取得了豐厚的回報。有更多的創(chuàng)業(yè)者紛紛來電咨詢合作事宜。為了將這一突出成果澤被四方,造福更多百姓;也為了幫助各地創(chuàng)業(yè)者早日走上致富的康莊大道,2010年秋季,推出“打造100位百萬富翁計劃”正式啟動!
全國約有3000個縣市, 現(xiàn)只開發(fā)了冰山一角,每個地區(qū)有大量的高血壓患者急待告別降壓藥片!市場巨大!第一,利潤問題,每個患者三個療程收費480元,成本是180元 可賺300元。第二,合作方式,無需租房、可與遍布縣市各個角落的社區(qū)診所和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)診所合作。也可在家對患者服務。第三,宣傳活動,可以在當?shù)亻_展“免費綠色降血壓活動”,每個患者都可以免費體驗,24小時后在沒吃口服藥的情況之下,血壓竟然下降至正常。患者心服口服,自然就來了。(三個療程收費480元,患者樂于接受) 假設與10個社區(qū)診所和10個鄉(xiāng)鎮(zhèn)診所合作,活動期間,一是免費體驗,二是消費者有從眾心理,你來我也來!每天每個診所最低來1人,20個診所一天是20乘300=6000元,一個月是30乘6000=18萬,一年12乘18=216萬。再打5折也是100萬嘛!并不虛夸的數(shù)字。只要你認真!以一個全縣市包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)總共有40萬人口的小縣市來計算,有關部門統(tǒng)計高血壓患者占總人口的10.1%,就是有4萬人高血壓,您只開發(fā)其中的十分之一就是4千人,每人賺300元,就是4000×300=120萬元,何況不止開發(fā)十分之一嘛!這決不是小生意!活動期間有客流不斷,活動之后又有了客戶群帶動新客戶!收獲年利幾十萬至百萬不是夢想!也許你的第一個100萬就是在高血壓綠色療法實現(xiàn)的!正所謂:做好一個縣,年賺一百萬!
相關鏈接:為幫助廣大投資者成功創(chuàng)業(yè),普通合作僅1980元,包括價值2000元的開業(yè)用品,如果想體驗神奇高血壓綠色療法的神奇療效,也可購試用裝480元,驗證效果滿意后再補足1500元,讓你心服口服后再合作。縣市獨家合作另議。
成功案例:遼寧葫蘆島劉先生,當他第一次接觸神奇高血壓綠色療法時、就被它神奇的療效所折服,就毫不猶豫地拿下了葫蘆島市的市級合作權。早已不是初出茅廬的他為何如此急切呢?用他的話說:因為“高血壓綠色療法”開啟的是一片尚未開發(fā)的油田,前景不可限量!目前,劉先生已賺得缽滿盆盈!
若讀者咨詢,需談明“大眾商務11期”該中心才詳細答復。
地址:610031成都市馬家花園路17號軍區(qū)干休所大樓218(智星創(chuàng)業(yè)項目推廣部健康服務分部)
關鍵詞：房地產人才；關鍵能力培養(yǎng)
房地產市場的快速發(fā)展帶來了對專業(yè)人才的大量需求，除了需要房地產專業(yè)畢業(yè)生掌握具有房地產專業(yè)知識，并熟知行業(yè)運轉外，人才需求呈現(xiàn)越來越專業(yè)化、綜合性的趨勢。
房地產人才是應用型很強的人才，現(xiàn)階段房地產企業(yè)對行業(yè)從業(yè)人員的招收途徑主要有高校培養(yǎng)、社會鍛煉等方式。高校培養(yǎng)是最直接的方式。多年來，房地產企業(yè)反映，從高校招聘的房地產專業(yè)人才，均要經過企業(yè)的重新培養(yǎng)與再教育。目前高校對于房地產經營與估價人才的質量，嚴重與市場、與企業(yè)需求脫節(jié)。 集中體現(xiàn)在：專業(yè)人才培養(yǎng)目標與行業(yè)需求脫節(jié)；教材和課堂教學理論為主，缺少實踐性案例；教材陳舊，知識更新慢等。本文認為，面對房地產市場的人才需求，要從培養(yǎng)房地產經營與估價人才的關鍵能力出發(fā)，調整人才培養(yǎng)計劃的目標和過程，使畢業(yè)生快速適應企業(yè)對人才專業(yè)化、綜合化的需求，高等院校房地產人才培養(yǎng)的有效途徑。欽州學院房地產經營與估價專業(yè)已招生十多年，培養(yǎng)了300多名房地產經營與估價專業(yè)的畢業(yè)生，對該專業(yè)人才的培養(yǎng)模式有一定的辦學經驗，緊緊圍繞應用型人才培養(yǎng)目標，積極創(chuàng)新人才培養(yǎng)模式，取得了較好的成效。本文就房地產經營與估價人才的關鍵能力培養(yǎng)途徑進行探討。
一、房地產經營與估價人才的能力要點
房地產的發(fā)展及對人才能力的需求，房地產經營與估價人才的關鍵能力的掌握，關鍵的要素包括扎實的房地產知識、熟練的調查分析能力、文案撰寫能力、估價能力以及良好的協(xié)調溝通能力等，只能具備了這些能力，在實踐工作中才能用良好的心理素質、長遠的戰(zhàn)略眼光、完備寬廣的知識面去對，才能讓畢業(yè)生迅速在房地產行業(yè)中立足并脫穎而出。房地產經營與估價人才必須具體的能力有：
（一）房地產銷售與經紀能力
房地產經營與估價的人才學生要掌握良好的銷售能力和經紀能力。如熟悉房地產的流程，需要掌握知曉本企業(yè)的優(yōu)勢和賣點，掌握科學合理地進行定價的，能選擇合適的銷售渠道，根據市場變化及時調整價格，通過與客戶進行良好的溝通促進合同的簽訂。同時要有了解競爭對手的營銷策略的能力。房地產經紀能力方面，需要具備從事二手房交易的和代辦證書的能力。
（二）房地產調查與策劃能力
房地產市場調查、市場分析和預測能力是房地產人才掌握的基本技能。對本地的房地產企業(yè)進行調查，了解房地產案例的位置、價格、房型等，撰寫調查報告，撰寫房地產項目投資的可行性報告，提出設計房地產戶型設計和營銷方案，評價企業(yè)經營決策方案，策劃物業(yè)管理方案等。
（三）房地產估價能力
估價能力是房地產經營與估價人才應具備的核心能力。房地產從業(yè)人員在了解和熟悉國家和地方的房地產市場政策和法規(guī)的基礎上，收集與整理估價交易案例，通過對房地產估價對象進行勘察，再進行價格測算，對不同的估價目的的估價對象撰寫估價報告。
（四）房地產開發(fā)工程管理能力
房地產工程開發(fā)管理能力是房地產經營與估價人才必備技能，也是所有技能的基礎。要求經營與管理人員掌握基本的房地產工程和開發(fā)的基本知識，如掌握基本的測繪知識，熟悉AutoCAD等軟件，能閱讀地形圖和工程圖，掌握銷售面積的計算方法。了解房地產項目當初規(guī)劃的方案和戶型設計，才能準確地對房地產案例進行估價和銷售。
（五）房地產辦公室日常管理能力
房地產經營與估價專業(yè)學生應學會使用常用辦公軟件（Word、Excel等），專業(yè)軟件如Photoshop、AutoCAD，還應具備較強的語言表達和文字表述的能力，有一定的社會交往和組織能力較強的社交能力與組織能力。同時，作為一個即將步入職場的人員，對工作的敬業(yè)精神，與團隊的協(xié)作精神也是非常關鍵的技能。
二、應用型房地產人才關鍵能力的培養(yǎng)途徑
（一）人才培養(yǎng)新模式的選擇
現(xiàn)在的房地產類的專業(yè)人才培養(yǎng)模式多樣，可以考慮以下兩種模式的結合：
一是“訂單式”的人才培養(yǎng)模式，通過學校與企業(yè)共同簽訂用人及人才培養(yǎng)協(xié)議，校企雙方共同制定人才培養(yǎng)計劃，共同培養(yǎng)人才。企業(yè)設置工作崗位供學生進行實踐能力培養(yǎng)，最后由學校和企業(yè)共同進行人才培養(yǎng)質量的評估，企業(yè)據合同安排學生就業(yè)。這種人才培養(yǎng)模式的運行機制問題帶來的問題是給學生的就業(yè)選擇比較少的余地，如果學生質量較低，企業(yè)不一定支持。同時，學生人數(shù)多，需要與多個房地產企業(yè)簽訂協(xié)議才能保證人才需求量。二是產學人才培養(yǎng)模式。學生第一、二、三學年在學校進行專業(yè)技術教育，掌握職業(yè)崗位必備的專業(yè)理論、基本技能，培養(yǎng)職業(yè)素質，中間穿插一定課量的到企業(yè)上課的實踐課程，第四學年到企業(yè)進行工作職業(yè)培訓或實習。學生在企業(yè)生產實踐與學校學習相互交替。本研究認為，可以把以上兩種人才培養(yǎng)模式相結合，先和房地產企業(yè)簽訂協(xié)議，進行訂單培養(yǎng)，到第三學年，可以根據企業(yè)對人才的數(shù)量和質量需求、學生的意愿進行調整。
（二）根據社會需求設置核心課程和實踐內容
房地產人才關鍵能力的要素之一是扎實的房地產專業(yè)基礎知識。這是一個房地產人才向專業(yè)人士發(fā)展的基礎，是發(fā)展的奠基石也是房地產人才關鍵能力的最根本要素。房地產核心課程的設置要注意知識的完整性，應用性。核心課程的設置可以通過市場對人才的要求增加知識科目， 對核心課程進行科學合理的設置和實施。依據市場對人才的客觀需要，對房地產專業(yè)核心課程的設置和教學內容進行調整，特別強調對教學內容的大膽創(chuàng)新，改革創(chuàng)新案例教學。以往的教學中，適應課程教學改革的圖書資料缺乏，房地產教學資料相對缺乏，并落后于房地產快速發(fā)展的現(xiàn)實需求。改革傳統(tǒng)的教材教學模式，堅持固定教材（學生）與參考資料（教師）相結合模式，充分利用網絡資源，擴大信息來源。研究依托高校房地產專業(yè)教師專業(yè)特點與專長的課程與課題實踐，將核心課程與教師課題結合，讓學生在鞏固基礎知識的同時鍛煉其專業(yè)技能，培養(yǎng)其優(yōu)秀的協(xié)調溝通能力。
（三）“雙師型”教師的培養(yǎng)
高等院校房地產開發(fā)與管理專業(yè)的教師的理論知識普遍比較扎實，但實踐經驗和應用能力較弱。應用型房地產人才的培養(yǎng)需要既要有扎實的理論又懂實踐的“雙師型”教師隊伍。教師具備專業(yè)實踐能力和經驗才能夠引導學生進行技能的操作。通過學校和企業(yè)的合作，支持學校教師到企業(yè)進行掛職，參加實質性的工作，參與房地產企業(yè)的開發(fā)項目，來獲取實踐經驗。同時，學校聘請房地產企業(yè)的管理人員和一線工作人員作為兼職教師到校上課，以豐富的案例進行教學，讓學生掌握實踐操作技能。
（四）搭建校內外學生實踐基地
房地產專業(yè)學生關鍵能力的提升需要構建校內外學生實踐基地來實現(xiàn)。欽州學院的大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地提供場，為學生的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目搭建平臺。可以結合學校的建筑工程工程學院的工程造價、招投標系列專業(yè)實驗室等實驗室，學習房地產開發(fā)沙盤、工程項目管理沙盤、房地產模擬營銷中心等實驗場所，來熟悉房地產企業(yè)運行的流程。所在校內大學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地可以學生進行創(chuàng)業(yè)培訓，使學生在校內課外不斷地培養(yǎng)提高專業(yè)的學習能力與責任心，更使房地產知識不斷內化，形成專業(yè)素質。校外可以與房地產企業(yè)進行產學研合作，建立校外實習實踐基地，調動學生的參與激情，同時加強指導，提升活動質量；另一方面，充分利用教師科研項目和研究專長，培養(yǎng)學生獨立思考習慣，增強學生的實踐能力。
人才的發(fā)展是高校培養(yǎng)人才的動力與發(fā)展基石，而人才的發(fā)展依靠其關鍵能力的高低。扎實的房地產知識，較好地專業(yè)學習能力，加上責任心，擁有這些特質的人才在企業(yè)中均能較快地自我提高，實現(xiàn)人企共進的事業(yè)豐收。高校能抓住房地產經營與估價人才的關鍵能力去培養(yǎng)，就能在教育的長河中蓬勃進發(fā)，更上一層樓。
參考文獻：
[1]劉金海，李順秋.談高職教育房地產經營與估價專業(yè)“多元合作、項目承載、學練交融、職境升華”人才培養(yǎng)方案的構建與實施.中國科技投資，2013（17）
[2]劉貞平.新常態(tài)背景下高職房地產經營管理類人才培養(yǎng)的思考.廣州職業(yè)教育論壇，2016（04）
