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消防工程論文外文參考文獻：
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關鍵詞：消防工程；項目；管理；成本控制；質量控制
中圖分類號：D035.36文獻標識碼：A 文章編號：
1前言
隨著我國經濟的快速發展和城市建設規模的不斷擴大，各項建筑消防系統的設計安裝技術標準也逐步得到了完善，根據國家有關技術規范設置火災自動報警系統、自動滅火系統等建筑消防設施的建筑工程越來越多，并在預防和火災撲救中發揮了重要作用。建筑消防工程項目管理水平的高低，直接影響到項目質量、進度、成本、安全及其它關鍵要素，為切實提高建筑消防工程質量，確保工程安全，克服質量通病，完善建筑消防工程使用功能。下面簡單闡述項目成本控制和質量控制兩個要素。
2工程項目施工管理
建設項目的施工管理包括成本和質量的控制，成本和質量沒有輕重之分，是同等重要的有機結合。
2.1成本控制
長期以來,我們都習慣于把成本控制放在建設實施階段，其實，在消防工程建設的整個過程都涉及到成本控制。投資控制，工期控制等是互為關聯的，存在著對立統一的辨證關系。可見，項目造價，工期等是一個相輔相成的問題，項目成本控制是集經濟，技術與管理為一體的綜合控制。只有做到各方綜合平衡，才能做到直接有效。因此消防工程建設的成本控制是建筑項目管理的關鍵工作。在進行成本控制時，可以從以下幾個方面著手：
2.1.1 施工圖階段的成本控制。施工圖階段是項目成本控制的先決條件，對設計單位提供的施工圖，結合建筑防火要求,找出不足之處，以避免"先天不足"；主要表現為以下幾個方面：
① 水滅火系統：消火栓系統間距是否過大、水噴淋覆蓋面積是否滿足，或有盲區。檢查管路走向、管徑流量大小，有水泵時計算水泵的揚程、流量是否滿足本工程的要求、及控制方式。
② 火災自動報警系統：感煙保護面積、設備聯動是否漏項、聯動管線走向、線徑大小是否滿足要求。
③ 因個人對防火要求的理解不同，在上述a、b這兩條中找出的相關問題，分析原因后，需各方人員協調并基本達成一致。再進行施工圖預算可減少計算錯誤，實際施工時的材料變更。
2.2 分包隊伍的成本控制
因目前人工工價的高漲，而施工成本也隨之相應的增加；各分包隊伍應按一定比例，為相應的施工人員購買相關的意外保險以降低“自我”風險。正確預測在施工過程中可能引起索賠的因素,對索賠要有前瞻性，有效避免索賠事件的發生。此外，應爭取工程保險，工程擔保等風險控制措施，使風險得到適當轉移，有效分散和合理規避,提高工程造價的控制效果。工程擔保和工程保險,是減少工程風險損失和賠償糾紛的有效措施。其次，應嚴格審查各分包隊伍,必要時進行考察，不正常現象，這對項目成本控制非常不利。做好編制工作,施工員應項目工程收集、積累、篩選、分析和總結各類有價值的數據、資料,對影響工程造價的各種因素進行鑒別，預測，分析，評價，然后編制成本文件。要反復推敲，盡量做到“知己知彼”，以利于日后的造價控制。總之，在保證質量和工期的前提下，低價者優先。
2.3施工階段的成本控制
施工階段是資金投入的最大階段,是合同的具體化，是施工材料計劃及采購的有效合作，加強施工控制,就是加強履約行為的管理。
首先，要做施工材料的計劃。
①在施工階段成本控制的關鍵是對工程變更實行有效控制。
②從施工管理模式上著手,完善職責分工及有關制度,落實責任,從工程管理機制上建立健全的監測控制系統。
③從技術措施上展開工程資金的有效控制，對主要施工技術方案做好實施項目投資的有效控制。
其次，要對材料的采購進行管理。材料的采購管理是項目采購管理的重要組成部分，也是耗用資金最多的一個環節，它同時也是目前項目成本管理中普遍失控的環節；材料采購管理的優與劣關系到了整個項目成本管理的成敗。應該從兩個層面著手，分別是從技術層面提高業務的執行能力和從系統建設方面創建采購的環境，并不斷從這兩個方面持續改進，最終一定會收到良好的效益。
2.3質量控制
在現代建筑工程施工中，人們對建筑物的結構、安全性能等方面越發關注，因此建筑工程消防設施施工的質量關注度也隨之增加。在建筑工程消防驗收中，也對消防給水管道的安全性、供水能力等方面也提出了更高的要求。建立行之有效的質量控制措施則是建筑工程施工過程控制的重點。具體措施如下：
2.3.1 強化消防設備采購及驗收手續。
選擇具備消防設施生產資質的生產廠家進行產品采購，杜絕三無產品進入施工現場。不允許安裝不符合消防規范的產品。比如消防栓箱門材質要求為玻璃，但是仍有部分施工隊伍采用候補木門的方式。消防產品驗收時，要注意水管接扣、水槍等產品應有形式認可標志，水槍、水帶等應采用統一規格產品。
2.3.2 管網安裝及試驗必須要滿足規范要求。
2.3.3 施工前應做好圖紙會審，提醒設計進行必要變更及修改。
建筑工程消防審核環節中，消防工程施工圖由公安消防機構單獨審查，這很容易造成工程不配套，與建筑工程其它環節脫節。一旦消防工程的設計內容與土建、水、電、設備、管線等相關專業出現不協調，設計方一般會采用消減消防工程的手段以達到總圖協調布置的目的。而這部分影響消防設施的修改最終將導致消防驗收無法達到規范要求。所以，在圖紙會審過程中，施工方對于消防設計中明顯不符合消防規范要求的地方通知設計方進行修改。
2.3.4 施工前要對施工班組做好技術交底工作，要按圖紙及規范要求進行施工。
2.3.5 加大施工隊伍人員消防設施施工技能培訓，技術人員加強施工巡檢。
2.3.6 重視自檢工作，將問題暴露在消防竣工驗收之前。
現行的消防驗收方式是由公安消防機構對消防系統進行一定數量的抽查和檢查，根據抽查和檢查的結果判定工程是否合格。由此導致的問題施工方片面重視對實物抽查結果而忽視對施工檔案及驗收申報資料的審查。因此在消防驗收之前，應該加強消防工程施工過程監管力度及自我檢查，將施工證明材料與現場工況一一對應，對于無法提供技術證明的施工工序在補齊文件前不予報批。進行自檢時，應采取科學的驗收方式，提高技術含量，既要認真開展抽查檢驗，又要加強對施工檔案的審查，做到理據充分，操作嚴密，尤其是要加強對施工檔案的存檔及備案制度。
2.3.7 積極配合消防機構的組織驗收，做好整改工作。
消防機構一般通過審查施工質量、跟蹤檔案來考察消防工程施工過程的質量控制情況，并將有關資料備案，作為驗收的技術依據。因此施工單位要切實加強項目竣工驗收工作，這是工程質量檢驗的最終手段，要在嚴格定“性”定“量”且依據充分的基礎上，進一步分清設計、監理、施工及消防監督機構各方的責任。根據項目各方提出的整改意見逐項進行整改，逐條限期落實。
3結束語
建筑工程項目管理是全方位的，要通過理論和實踐的反復驗證才能發展和完善，才能使施工項目各項工作有條不紊、順利地進行。當前公安消防監督機構加大對建筑消防工程的消防安全檢查力度。施工單位加強消防工程的質量監督與管理不僅是響應政府機關的工作，更是對人民生命負責、對本公司質量形象負責。要做好消防工程，施工單位就應當不斷增強消防意識，提高施工人員素質，不斷改進消防新型管道材料、生產工藝和消防設施設備，不斷總結設計和施工安裝過程中的經驗教訓，制定出科學、合理、有效地消防管理制度和措施，保證建筑工程消防管理方法的不斷創新，提升消防工程質量。
參考文獻：
【關鍵詞】建筑工程；消防工程；造價審核
隨著現階段我國經濟水平的不斷提高，各個領域的相關產業都得到了快速發展，建筑領域作為我國國民經濟的支柱產業，建筑工程項目中的造價審核對我國經濟的發展存在直接的影響。消防工程造價審核工作作為建筑工程關注的首要問題，必須要給予其高度的重視。
一、消防工程造價審核的主要內容
（一）加強對工程量的審核工作
只有充分的了解與掌握工程量的計算方法，才能更好的對工程量進行有效的審核工作，必須要將施工設計圖紙作為工作的重點，根據施工現場的簽證憑據以及設計更改書為輔，通過語段定額的相關規定進行準確的計算。在對工程量進行審核的過程中，必須要對施工現場的具體情況進行深入的分析與研究，以此確保簽證憑據的真實性、科學性。
（二）加強對套用定額的審計工作
套用定額審計工作的內容主要體現在以下幾個方面：（1）要對項目名稱、內容、以及施工設計圖紙是不是一致加強重視；（2）工程項目是不是存在反復套用的現象出現；（3）材料的費用套用是不是存在不合理的現象出現。加強對換算定額單價的有效審計，同時，還需要掌握允許換算的具體內容是定額中的材料、人力、機械等的整體還是局部，是不是允許換算中的內容。
（三）加強對材料的價格進行有效審核
現階段，建筑企業對材料與設備的購置方面，如若由施工單位進行購置，出現問題必須由施工企業負責，因此，在對材料價格的審核工作是十分必要的，建設企業的預算部門必須要對其給予高度的重視。
（四）加強對相關費用的取費情況進行審核
根據相關標準對相關費用的取費情況進行有效的審核，間接費的取費標準存在一定的范圍，因此，審核記過對于審核取費的標準是不是正確存在決定性的影響。
（五）加強對工程變更情況的審核工作
工程中變更情況主要內容有工程進度計劃的變更情況、設計圖紙的變更情況、以及施工條件的變更情況等。工程會對成本費用有所增加，在具體的工程中，一般結算的工程造價會超過預算的重要原因，所以，對工程變更情況是審核工作中的重要內容。
二、建筑工程中消防工程造價審核的主要方法
（一）全面審核
現階段，建筑工程消防工程造價采取全面的審核方法，主要就是通過施工設計圖紙、施工的具體方案、以及招投標文件等內容為基礎，同時，與相關的參考數據、定額、以及市場價格等有效的結合，對消防工程造價進行全面的審核工作，根據消防工程的費用、工程量以及定額的單價為基礎的計算數據，對工程造價的合理性進行有效的審核。消防工程造價中采用全面審核法，有助于項目造價管理企業對消防工程在云狀過程中，所需要的費用支出情況進行有效的了解與掌握，促使消防工程成本的有效的控制，對工程經濟效益的造價審核計劃能夠全方面的提高有重要的影響。
（二）重點審核
消防工程造價中的重點審核法，主要通過消防工程的針對建設工程的重點項目進行重點審核。在消防工程造價審核的過程中，鋪設消防管道環節、安裝消防栓環節、警報設備的合理平配置等方面的內容是其工作的關鍵。重點審核法在消防工程造價的設定與實施過程中，必須要對消防工程造價審核工作的重點與難點進行有效的把握，加強對消防工程重點項目造價的管理與控制，從而促使消防工程造價中的全面審核工作的有效開展，促使工程造價管理目標的有效實現。
（三）分組計算審核法
對消防項目造價進行分組計算審核的方法，就是根據項目中全部造價控制在內容、時間、以及特點等方面的不同進行合理的劃分，一般情況下，都會將其劃分為具有代表性的組合，采取這樣的方式有利于工作人員對消防工程造價管理的內容進行合理的劃分。消防工程分組計算審核法有利于將不同工程項目造價管理中存在的問題與效果更明了的顯現，從而促使消防工程造價管理人員能夠對工程中出現的問題進行及時的了解與掌握，同時，及時的進行調整與解決的工作，確保消防工程造價審核工作效率的不斷提升。
三、建筑工程中消防工程造價審核要點分析
（一）設計階段造價審核的要點
在消防項目進行設計的過程中，設計者必須嚴格的按照工程建設的具體要求與實際情況進行設計，將消防項目的設計體制以及施工組織計劃有效的制定出來，在對消防項目進行設計的過程中，設計者一般都會根據相關技術的標準以及規定進行合理的安排，由于項目并未具體的實施，導致項目具體實施的過程中的可行性不能好的確定。對消防項目設計階段的項目造價的審核工作，必須要對項目的具體施工情況進行合理的分析，對于施工環節中可能出現的不同問題進行充分的考慮，確保項目造價工作能夠有效的進行。
（二）施工階段造價審核的要點
消防項目施工階段的造價審核是項目造價控制的關鍵階段，此階段審核水平對項目造價工作的實施與執行有決定性的影響。在對此階段進行造價審核的過程中，必須要對所需要的不同消防器材的采購情況進行嚴格的控制，還必須要保證消防器械的質量與性能，同時，在確保質量的基礎上還要盡可能的將采購成本降低，促使項目經濟效益的不斷提升。此外，在消防工程施工階段，還必須要保證工程項目施工的安全性，確保建筑工程消防安全時，還必須要對基礎建筑工作人員的人身安全給予重視，促使消防工程建設質量的不斷提高，對于項目施工階段中存在的違規操作，以及經濟浪費想象進行有效的控制。最后，還需要對消防產品的市場價格情況給予高度重視，對購置的消防設備的報價單進行有效的核對，確保其真實性。
（三）竣工階段造價審核的要點
消防工程在竣工階段進行造價審核的過程中，必須要整體工程造價工作進行充分的總結，同時，對于工程成本與效益進行最后的結算工作。竣工階段的工程造價審核工作主要對消防工程的整個過程造價管理工作進行深層次的分析與研究，除了計算工程利益以外，還需要對消防工程項目造價管理工作進行充分的重視，在長時間積累的經驗與教訓的基礎上，促使消防工程造價管理水平的提高，從而促使整個領域的造價管理工作水平得到全方面的提高。
四、總 結
消防工程造價審核是建筑工程管理中占有舉足輕重的位置，在建筑工程進行立項、投標、設計、施工、竣工等過程中，資金的合理分配對整個過程中的各個環節都有重要的影響，所以，在對消防工程造價進行審核的過程中，必須要好整個項目工程的監督與管理，在項目進行招標、材料設備購置等方面進行嚴格的審核，對于項目中存在不合理的現象應該及時的進行調整與解決。
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關鍵詞：建筑消防工程；建筑施工；工程管理；建筑施工企業；建筑質量 文獻標識碼：A
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建筑消防安裝施工的質量對建筑的安全性有著直接的影響，還會進一步影響建筑企業的經濟效益和發展前景。若建筑的消防工程建設和安裝質量不合格，將會導致嚴重的人員和財產損失。因此，建筑企業必須重視建筑消防安裝的重要性，認真分析總結建筑消防安裝中存在的問題，并制定合理有效的解決措施。
1 建筑消防安裝工程施工中存在的問題
根據對實際消防工程安裝經驗的總結，在建筑消防工程建設和安裝的過程中主要存在以下四個方面的問題：第一，忽視對設計圖紙的審核。施工圖紙是消防工程施工過程中的主要依據，若設計圖紙本身存在不合理或不規范的環節，將導致建設消防工程的質量從根本上存在問題，即使在實際安裝的過程中嚴格按照圖紙來進行，也無法確保建筑的消防安全。而建筑的消防工程對設計圖紙的要求較高，而由于施工單位沒有及時進行設計方案的確定和完善，導致設計的要求和目標沒有及時有效地傳達給設計單位，從而造成了消防工程安裝的質量問題；第二，在進行消防工程的實際安裝時，為了縮短施工的時間，用簡便的施工方法代替了標準的施工方式，從而導致安裝施工的質量不達標；第三，消防安裝工程中使用的材料質量不達標，一些施工單位為了降低施工成本，經常使用一些劣質的施工材料來替代優質材料，從而導致建筑消防工程的質量得不到保障；第四，在建筑消防安全工程的安裝過程中，施工單位沒有及時與其他部門進行協調和溝通，導致施工現場的管理秩序混亂，不僅降低了施工的效率，還會給建設埋下一些安全隱患。
2 消防安裝工程施工中存在問題的解決措施
2.1 消防水系統的安裝技術
消防水安裝是消防安裝工程中重要的施工內容。其具體的安裝過程主要分為三個部分：
2.1.1 施工前準備環節。在消防水系統的安裝方式上，對于DN在100毫米以下的系統，采用的是絲扣連接的方式，DN為100毫米或在100毫米以上的系統，采用的是溝槽連接的方式。在正式施工前，施工部門需要對技術進行交底，以便施工人員能夠及時地掌握工程施工的要求和特點。此外，在前期準備階段還需要對相關的施工和管理人員進行一定的培訓，確保施工人員具有扎實良好的施工技術，并且對消防水系統的施工安裝要求有所明確。還要根據施工設計方案的要求，在設置相應的施工現場施工規范和標準，對相關的文件進行及時的記錄和存檔。對消防水系統的組件，如管件、設備、材料等要進行嚴格全面的檢查，確保其符合國家和行業的相關施工標準，所有的設備和材料都必須有質量合格證書。
2.1.2 施工工藝的選擇和控制。在進行管道的安裝時，首先要對管材進行合理的選擇。一般使用的管材包括室內消火栓立管、自動噴水及噴霧管。這些管道的直徑通常在100毫米以上，并采用卡箍進行連接。當管道的管徑小于100毫米時，則采用絲扣進行連接。立管則需要使用倒除法進行連接在噴頭的安裝上，必須符合相關的標準，并采用專門的消防材料。噴頭的安裝位置和噴頭的間距應當符合相應的標準和規定。在管網沖洗、試壓合格后再進行噴頭的安裝。必須使用專門的器材進行噴頭的安裝，在安裝的過程中必須將噴頭旋緊，防止球膽的支架受力過大而發生磨損。一般噴頭都設置在寬度大于1.2米的橫梁、通風管、排水管、橋架下方。直立式和下垂式的噴頭與天花板的距離應當在75毫米以上、150毫米以下。當頂板或吊頂為斜面時，噴頭應當與斜面垂直安裝，并且需要根據斜面的距離來確定噴頭之間的距離。
2.1.3 系統的試壓和沖洗。消防水系統安裝完成后，需要對其進行及時的試壓和沖洗。消防水系統的試壓和沖洗比一般的水系統有更高的要求。消防水系統必須在1.4MPa的水壓下進行試壓，試壓的時間也比一般水系統要長，沖洗的流量也有更高的要求，必須對管道內部的雜物進行全面徹底的清洗，從而確保噴頭有穩定充足的流量。管道在試壓和沖洗完成后就可以交由監理部門進行質量的驗收。
2.2 消防系統安裝技術
消防系統主要由兩個部門組成，分別是滅火系統和自動報警系統。在進行滅火系統的安裝時，要對消防栓滅火器進行合理的選擇。一般消防栓給水管的管徑應當在100毫米以上，并采用螺紋連接的方式。當水管的管徑大于100毫米時，則應當采用法蘭或卡箍的方式進行連接。消防栓箱的安裝主要有三種方式，分別是明裝、暗裝和半明裝。若管道需要通過鋼筋混凝土水箱，則應當使用剛性或柔性套管。此外，在安全閥、壓力表、泄水管、水位指示器等設備的安裝上也要嚴格地遵循標準。當管道需要安裝在室外的地面或采用地下消防水泵接合器時，則需要對管道采取一定的保護措施，防止環境溫度過低時對管道造成破壞。
當自動噴水滅火系統的管道之間小于100毫米時，應當采用螺紋連接的方式。當管徑大于100毫米時，則應當采用焊接或法蘭連接的方式。噴頭之間的間距則應當根據火災的等級來設置。在安裝報警閥組時，應當依次安裝水源控制閥、報警閥、報警閥輔助管道。在公共通道和值班室應當安裝水力警鈴，以便及時便利地進行檢修。
火災探測器有很多類型，如感溫型探測器、感煙型探測器、感光型探測器、氣體型探測器、復合型探測器等。探測器與周邊墻壁、梁柱之間的水平距離應當在0.5米以上。探測器周圍應當保持一定的空間，避免出現遮擋物。探測器之間的間距應當在10米以內，感煙型探測器之間的間距在15米之內。一般情況下，探測器應采用水平安裝的方式，若必須進行傾斜安裝時，其傾角也不得超過45°。
當火災報警器安裝在墻上時，其與地面的距離應當在1.5米以上。在落地安裝時，其與底邊的距離應當在0.1～0.2米之間。控制器的主電源可以與消防電源進行直接連接，其接地裝置需要固定緊密。在進行自動報警裝置的調試時，需要先對探測器、區段報警器、集中報警器等進行全面的檢查，確定其狀態穩定時，才能進行報警裝置的調試。調試時，需要先給火災自動報警裝置通電，然后按照相應的標準，對報警裝置的各項功能進行檢查。若報警裝置在連續運行120小時后沒有明顯的故障，就能判定報警裝置的質量合格，可以在建筑中進行使用。
在實際的安裝前，需要對消防控制系統中的各項設備進行功能、狀態上的檢查，若發現質量不合格的設備，則應當進行及時的檢修或更換。當消防控制系統的外接設備采用金屬軟管進行連接時，軟管的長度盡量控制在1米以內，最長也不能超過2米。金屬軟管和消防控制系統的外接設備通過鎖母進行連接和固定，并且需要設置一定的接地線。消防控制設備的外接導線上應當設置一定的標志，以便檢修人員的檢修。消防系統內部不同電壓和相序的端子之間應當分開設置，并且進行一定的標注。此外，還需要對設備的接線方式進行檢查，設置合理的控制模塊編碼，對每個回路要進行全面的檢修和調試，重點檢查探測器的報警功能和相應功能、對講機的接通效率等。
3 各分項工程的施工方法
3.1 電氣管道的敷設
在進行明配線管道的安裝前，需要先根據管道的線路安裝一定的支架，接著再進行管線的安裝。鍍鋅管線需要先用彎管進行制彎，再采用鉸板套絲進行連接。管段之間也要做好跨接。電線管道在敷設前，必須對管道的材料進行全面的檢查，清除管道內部的異物，對管道的破損和裂縫也要進行及時的修補或替換。在結構模板安裝完成后，按照施工的圖紙進行暗管的敷設，箱盒的位置要進行準確的定位，并做好一定的標記。管線和線盒敷設完成后，應當在模板和結構板上安裝一定的鋼筋對其進行固定，并按照施工圖紙對管線的走向、位置等進行反復的確認，在確認合格后，對工程進行質量的驗收，對相關的數據進行及時的記錄。進行混凝土的澆筑時，應當對澆筑現場進行有效的管理，防止設備機械之間產生不必要的摩擦和碰撞。
在安裝金屬管線時，必須對管道做好完善的保護措施，并進行接地設置，盡量避開可能對管線造成破壞的區域。當管線經過伸縮縫時，應當使用金屬軟管進行連接。消防配電線路和控制線路均采用塑料銅芯或銅芯電纜進行連接，其交流電壓的等級應當在250伏以上。進行管內穿線時，應當根據施工的圖紙選擇合適的導線型號，在穿線的過程中，要對導線做好絕緣保護措施。在管內穿線的過程中，有三個注意事項：連接應當在箱盒內進行；安全接地線應當采用黃綠色的導線；必須對回路進行絕緣性的測試，并記錄測試結果。
3.2 末端設備的安裝
消防系統的末端設備安裝應當保持整齊、位置準確、高度一致。按鈕的垂直度和相鄰高度都要嚴格符合要求。主機和聯動柜應當與基礎鋼槽之間緊密連接，并且保持平整。二次接線應當固定牢固，并與端子之間排列整體。熔斷器接觸點之間應當接觸緊密。當對線路進行暗配時，其彎曲的半徑應當在管外徑的6倍以上。當將管線埋設進地下或混凝土內時，其彎曲半徑應當在管外徑的10倍以上。當線路采取明配的方式時，彎曲的半徑應當在管外徑的6倍以上。當鋼管采取螺紋連接時，螺紋的長度應在管線長度的1/2以上，螺紋的表面要保持平整。當采用套管對鋼管進行連接時，其套管長度應當在管外徑的1.5倍以上，管道之間的中心要對齊。套管采用焊接的方式連接緊密。
4 結語
綜上所述，消防安裝工程在建筑施工中具有重要的意義。相關施工單位必須對此引起重視，針對實際施工過程中存在的問題，制定有效的解決措施，及時提高消防安裝工程的施工質量，確保建筑的消防安全。
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關鍵詞：建筑工程；消防安全；管理；問題；針對措施
中圖分類號：TU198 文獻標識碼：A 文章編號：
1前言
隨著我國城市化建設的進行，各種建筑工程項目越來越多，消防安全管理也越來越受到人們的重視。目前高層建筑成為建筑工程發展的方向，但是由于受到很多因素的影響，造成建筑工程是消防安全管理方面存在很多問題，埋下安全隱患，甚至會發生安全事故，威脅到人民群眾的生命財產安全。也會給國家造成不必要的損失。因此，必須高度重視建筑工程消防安全管理問題，以保證我國的經濟建設健康發展。
2建筑項目工程中工程管理存在的問題
我國相關部門根據工程施工建設制定相關的法律條款,如《建設法》、合同法》、《城市規劃法》以及消防法》等,以規范建設工程施工建設和工程質量管理工作,確保建設工程的整體質量,避免相關工程施工問題和使用問題的發生,但是由于建設工程消防管理工作還不夠完善,仍然存在著很多的問題,嚴重影響著建設工程消防監督工作的順利進行,以下是對建筑消防管理存在的問題分析:
2.1公安消防機構的審核不到位
公安消防機構是我國建設工程消防管理工作的主要審核機構,由于公安消防機構的審核流程和審核方法相對單一,使建筑消防施工成為單獨的施工環節,嚴重影響著建設工程質量監管的順利進行,消防工程施工是建設工程管理的重要部分,簡單的審核工作會使消防工程的設計工作與整個建筑工程脫節,難以保證工程的有效性,同時,建設工程的審核實行的是終身責任制,消防設計任務繁重,很難保證建設工程消防管理的質量。
2.2公安消防機構動態管理不到位
建筑項目施工工程是一個動態的過程,建設工程消防工作的有效管理,能夠保證建設工程的施工質量,減少施工過程中出現的一系列問題,我國目前的公安消防機構對建設工程的審核與抽查工作存在著很大的不足,監督深度與檢查力度方面也存在著一些漏洞,對于施工監理企業來說,過于重視建設工程的管理工作,對消防管理的施工環節的疏忽,這在一定程度上,不能從根本上保證消防工程的工程質量。
2.3消防管理人員的消防安全意識薄弱
隨著社會主義市場經濟體制的建立,企業轉換經營機制,有的企業消防安全管理工作嚴重滑坡,為了能夠調動企業生產的積極性,建設工程施工單位的消防工作受政府的約束力相對減弱,企業開始實行自主管理,使建筑單位的消防意識逐漸淡薄,同時,大部分的企業管理人員沒有接受相對正規的消防培訓,對消防知識的了解少之又少,更不能預防、發現與解決火災隱患,在火災發生時,不能夠冷靜的對待和解決火災隱患。農民工是建筑工程中人群最廣的群體,這部分人的素質普遍較低,消防意識和消防知識相對匱乏,施工單位不能對其進行專業的消防知識培訓,導致建設工程的施工現場經常出現一些違反規章制度的事,甚至會出現更加重大的事故。
2.4消防管理人員與技術人員的職責不明確
建設工程消防管理中,沒有相應的管理制度與管理措施進行控制,不能形成嚴格的施工消防管理模式,管理人員與技術人員對自身的職責、任務分配、消防安全責任不明確,在建設管理、設計、施工的過程中,將建設重點放在節省費用或者縮短建設工期等方面,忽視消防設計與消防質量,不按照消防技術的標準進行設計,消防安全管理工作的組織領導沒有制定健全的安全責任制度,消防施工現場缺乏消防水源、滅火器材、煙霧感應器及報警設施,施工現場的障礙物和雜物非常多,發生火災時不能夠及時逃脫或者進行財產補救。
2.5建筑消防設施出現損壞與丟失現象
部分施工建筑項目中,為了降低工程成本,違反國家對消防器材的法律規定,選用質量較差或者不過關的材料應用在建筑施工中,消防器材的優劣很難辨別,但是火災中,會出現兩種不同的消防結果,劣質的消防器材不僅會起不到滅火的作用,還會影響消防人員的正常工作,耽誤滅火的最佳時間,造成大量人員的傷亡和財產的嚴重損失。
2.6建筑工地的易燃易爆物較多
施工現場臨時搭建的工棚、擺放材料的倉庫、管理人員的辦公室、食堂及宿舍等建筑的面積相對較小,一旦發生火災,會火燒連營,造成一連串的損失,擺放材料的倉庫存有大量的木材、板材及油料等物品,施工期間還會用到電焊、瀝青等,這些現象都為建筑工程埋下安全隱患。
3建設工程消防管理的針對措施
怎樣才能加強建設項目工程的消防監督管理,消除建筑工地的不安全因素,需要對當地的消防設備進行檢測與檢查調研,科學的管理方法是建設項目工程消防管理工作的根本方法,企業不能照抄其他行業的管理經驗和理論,在建設消防管理中,很多的缺點和漏洞都會顯現出來,不及時的解決,將會影響整個建設工程單位的發展與行業的整體進步,問了及時的解決工程消防漏洞,必須落實消防安全管理機制,以下是建設工程消防管理的實施對策:
3.1大力宣傳消防知識,普及企業員工的消防安全意識
新的《消防法》自實施以來,引起了社會各界的廣大反響,消防監督人員在日常的監督檢查工作中要將教方法進行大力的宣傳,保證全社會掌握消防法的相關信息和法規,進一步加大管理部門的監督力度,提高消防水平。
3.2加強消防管理人才的素質培養
通過實踐證明,在日常的消防監督檢查中,消防管理人員具備高水平的專業素養、責任心較強,建筑企業的消防管理情況就會較好,發生火災的幾率相對減少,反之,如果消防管理人員的業務素質較低、責任心較差,對消防法的理解和認識一無所知,不了解企業單位的安全隱患狀況,會造成消防安全管理的混亂。
公安消防部門要根據各行業進行人員的安全培訓,做到持證上崗,尤其是建筑工地的臨時工,更應該加強對其消防知識的教育,建立完善的消防規章制度,建立施工隊伍的電子檔案,為以后資料的檢閱與審查做準備,施工現場要有醒目的防火標志,加強施工人員的安全警惕性,消防管理人員要具有一定的學歷,必須經過嚴格的培訓和考試,才能夠從事消防管理工作。
3.3施工現場要進行不同的作業區域劃分
施工現場的各區域之間要設有防火間距,防火間距范圍內不可放易燃易爆的物品,加強對施工現場用電、用火的管理,不準接拉臨時電線,用電設備的增加要在不超出防火范圍內進行,作業結束后,要及時的進行現場雜物處理,施工區、生活區以及材料區要配置足夠的消防器材,同時保持道路之間暢通無阻。
3.4加強消防驗收管理制度
工程驗收在建設工程項目中占有一定的比重,保證驗收工作的合理性與完善性,對建設消防水平具有重要意義,因此,驗收工作中,必須做好檔案的存檔,充分的履行消防管理工作的重要職責。
4結語
我國建筑工程雖然在近幾年有所發展,但是建設消防工程管理工作還需要經過長期的完善與管理,才能夠降低防火引發的事故,施工單位要重視管理人員的工作經驗,項目完成后,開展階段性的工作總結,不斷完善和更新監督模式和審查方法,保證建筑工程消防管理的方法與時俱進,提高消防的管理質量,促進我國社會主義經濟的穩定發展。
參考文獻
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[2]毋喜滔,趙菊敏.淺談高層住宅消防管理[J].《科技信息》.2011(17).
關鍵詞：建筑工程；消防；施工；問題；對策
Abstract: The building fire engineering construction as a key and important part of material engineering, the construction quality is good or bad, it will directly affect the future of building fire protection facilities in normal operation and operation cost, this paper mainly aims at the building fire engineering construction in some common problems are analyzed, and puts forward the solution, for your reference.
Keywords: building engineering; fire; construction; problem; countermeasure
中圖分類號：TU998.1
一 、存在的問題
（一）消防給水管網方面的通病
（1）個別工程存在將PPR等塑料給水管道用做消防給水管道，或者在建筑物內局部使用塑料給水管道與消防給水管道相連。由于PPR等塑料管道受熱后強度就會降低，發生火災時，高溫會使管道損壞熔斷，在消防水泵的高壓作用下發生漏水，消火栓及消防噴淋頭等消防末端設備無法得到設計上要求的消防流量和水壓，整個管網無法正常輸送消防用水。因此在消防給水系統或合用管網中強制使用鋼管是十分必要的。
（2）消防給水管網試壓沒有按施工方案和施工驗收規范要求進行。管網試壓分為試漏試驗和強度試驗兩步進行，試漏是在常壓或稍起壓狀態下進行，而強度試驗分工作壓力和試驗壓力兩階段進行。目前有些高層建筑物只對管網進行試漏試驗，當水消防系統正式投入使用時，整個管網由于施工期間試驗壓力不符合設計和規范要求，在正常使用過程中就會經常出現爆管現象，造成損失。
（二）室內、外消火栓系統方面的問題
（1）室內消火栓安裝及壓力不符合要求。隨著高層建筑的不斷增多，高層建筑物消防給水的供水可靠性比普通多層建筑的要高得多，所以在滿足最不利點消火栓水壓要求的同時，還應考慮次不利點消火栓水壓要求。
（2）在水泵接合器和室外消火栓的安裝中，因施工人員技術水平不足，沒有看清弄懂圖紙，往往將水泵接合器和室外消火栓混淆，概念不清，導致造成兩種功能作用不同的消防設施錯位安裝或重復安裝。
（3）消火栓箱及其附件出現問題。一是為了保證裝修效果，弱化了消火栓箱的標識警示功能，在二次裝修過程用裝飾板遮掩消火栓箱，箱門四周的裝修材料顏色未與箱門的顏色有明顯區別；二是消防水帶與接口隨意扎接，接口處未安裝卡簧，導致試水時接口和水帶脫落；三是消火栓口沒有朝外安裝，發生火災時，導致消防水帶連接不暢，充實水柱達不到設計要求。
(三)自動噴水滅火系統方面
（1）消防噴淋頭與周圍物體的距離不符合施工驗收規范要求，造成火災時由于噴淋頭與樓板距離太遠而且又沒有設置集熱盤，導致感溫元件不能發揮作用，延誤噴水時間而使火勢蔓延迅速，無法發揮其撲滅初起火災的功能；或者噴淋頭距周圍物體太近，而使噴淋頭的保護半徑達不到設計要求。
（2）沒有按照設計規范，在通風管道寬度大于1.2m時，噴頭未布置安裝在通風管腹面以下，或者是為了裝飾需要及貪圖施工方便，在涂刷、粉飾天花時，將涂料噴灑在噴淋頭上，發生火災時，噴淋頭感溫元件不能及時動作。
（3）水力警鈴設置位置不明顯或設置在無人值班的房間。當建筑物內發生火災時，噴淋滅火系統啟動后，發出的報警鈴聲不能被及時發現，延誤了火災撲救的最佳時間，造成不必要財產損失和人員傷亡。而且在火災撲滅后，也不方便關閉水源控制閥。
（4）由于場地限制，部分工程中噴淋系統甚至未設置末端試水裝置，部分工程噴淋系統的末端試水裝置安裝在公共走廊處，附近沒有排水管或地漏，造成在消防安全日常管理及維護時無法模擬噴淋頭動作時，水流指示器、水力警鈴、消防水泵等一系列設備的聯動情況。同時在發生設備故障時，無法及時排空系統內的消防水，進行必要的維護工作。
（5）屋頂消防水箱的安裝不符合要求。出于成本或建筑外立面效果的考慮，沒有按照設計規范設置足夠大及足夠高的消防水池，導致無法滿足最不利點消火栓的出口流量及出口壓力。或者消防水池與生活水池共用，但又沒有設置保證消防水池用水量的裝置，在發生火災時，無法保證正常消防用水量。
（6）在實際工程中，為施工方便，有的施工單位不按照《自動噴水滅火系統施工與驗收規范》的規定，公稱直徑小于100mm的管道經常采用焊接連接，安裝完畢的波紋管，沒有拆除運輸拉桿和帶有黃色標記的限位拉桿，導致波紋管無法發揮其應有的作用。
二、解決問題的方法
（一）樹立牢固責任主體意識
一是工程建設單位要以安全第一和質量至上作為宗旨，嚴格按照誰建設、誰負責的原則，認真履行好單位的職責。業主專業代表要經常到消防工程施工現場進行檢查，發現問題后要及時通知監理及施工單位解決，對于工程設計、施工、監理等各環節，都要進行嚴格把關，從而切實消除各類事故的隱患；二是要熟悉本地消防主管部門對消防工程的要求，依靠主管部門的專業知識，嚴格按照主管部門的要求進行工程管理；三是政府有關部門要加強聯系與協作，凡未經消防部門予以審核通過的工程，其他部門都一概不能辦理手續。這樣一來，就能從源頭上杜絕建設單位不重視消防工作現象的發生。
（二）嚴格依據經批準的消防設計圖紙進行施工
建筑施工單位一定要嚴格按照經過消防部門批準的圖紙進行施工。建筑消防設計圖紙經過了消防部門的嚴格把關與審核，具有法律性，施工單位一定要認真按照消防設計圖紙開展施工，不能擅自進行修改。與此同時，建筑施工單位還應加強以下管理：一是在建筑工程施工工地應成立以建設單位為主體，建立建筑施工現場消防工作領導小組，同時還可建立群眾性的義務消防組織，經常性地開展消防安全檢查、火災隱患整改及消防安全宣傳教育活動，建立并實施必要的規章制度；二是精心編制消防工作的計劃，確保每一項施工環節都有明確的消防要求，能夠和建筑施工生產做到同步實施；三是要在施工現場明確劃分出明火作業區、倉庫區與生活區等不同區域。四是現場施工用火時一定要領取動火證，施工現場的可燃物一定要及時清場，客觀條件下無法清場的，也要使用潑水濕潤等阻燃手段進行處理，安排專人進行看管，同時配備有十分完整的消防設施；五是在工棚等臨時建筑物中，不得亂拉和亂接電線，不得隨意增設電器等設備；六是施工現場應注意保證消防通道的暢通，同時設置消防車停放及掉頭的位置。
（三）加強建筑消防工程施工現場的檢查工作
對有關建筑安全生產責任制不落實、建筑安全管理體制不健全、建筑安全監督機構不和、監督人員職責不明確、建筑施工安裝不嚴格按照國家有關規定進行等問題，要嚴格懲處，徹底扭轉建筑消防工程施工管理不嚴的現象。要加大執法力度，對建筑工程施工現場實行嚴管重罰，定期檢查，對不按圖施工、擅自改變建筑結構、消防設施的責令限期改正，逾期不改正的依法停止施工并予以處罰。
（四）大力加強消防設施檢驗中介機構的發展和各項消防產品的檢驗
對于建筑物中的消防設施在工程竣工后的驗收中，驗收人員只能通過眼睛來看，最多也只是現場做出水測試，看一下水壓和水量是否合格，無法來做更深的檢測檢驗。另外，對于建筑物中所使用的消防產品，包括消防設備和管材，必須提供國家防火建筑材料質量監督檢驗中心和建筑材料質量監督檢驗中心檢驗合格的檢測報告，而且該報告在時間上應與最新通報的時間相符。
（五）注重對相關從業人員開展專業技術、施工安全操作等方面的培訓應加強建筑工地安全生產責任制度的健全和責任的落實，規范安全生產監督管理和加大安全防護的投入，讓消防施工人員從思想意識上得到重視。加大對施工單位技術人員、工程監理人員、建設單位消防安全責任人、管理人等人員的消防培訓，使他們成為技術嫻熟、消防素質高，提高建筑物安全可靠性的好手。
四、結束語
以上內容對建筑消防設施中常見的問題進行了簡要的介紹，并分析了造成這些問題的原因，提出了要解決建筑消防設施常見問題應采取的措施，作為一名技術人員，應該在實踐中不斷學習，并注重借鑒國內外先進的經驗，不斷提高自身的專業素養和綜合素質，為提高建筑消防設施質量做出應有的貢獻。
參考文獻：
本員工入職****項目市政工作組，通過崗前學習在對公司的創立、發展及現狀有了初步認識后，對本項目相關市政工程配套設施情況進行了全面的摸底與學習。通過翻閱查找相關資料，了解項目前期市政咨詢方案、熟悉相關項目外部市政規劃及已實施情況。在對本項目市政配套設施有了初步認識后，通過對已實施工程現狀、工程合同及相關工程招標、變更、結算等資料的熟悉，從而對公司現有市政工程情況、施工隊伍以及相關招標、變更、結算工作流程等均有了整體性的認識。
由于入職后正趕上c3c4c6c7區室外市政工程的前期招標工作，于是在充分熟悉施工圖紙、公司招標制度的前提下，組織編制招標文件、發放標書并參與工程開標、評標等工作。施工單位招標確定后，根據公司相關流程進行施工合同的簽訂、設計圖紙會審、工程計劃編制以及施工進場前場地協調等工作。截止到8月底，組織完成了c3c4c6c7區室外小市政雨污水、中水、自來水消防工程正式進場準備工作。
c3c4c6c7區及小學幼兒園小市政工程根據工程特點及隊伍招標情況主要分為五大塊：即由北京市政工程管理處排水工程所中標的雨污水、中水、給水消防工程；由北京電子動力設備安裝工程公司中標的熱水、熱力工程；由朝陽田華公司中標的天然氣工程；再就是分別由原有專業隊伍施工的電信及電力工程。由于正在進行的樓體施工導致場地條件限制并受部分專業市政隊伍招標、出圖時間影響，以上市政施工只能遞次進場，因此根據各自專業施工特點、埋深、工序時間并結合場地現狀，編制了詳細的工程場地要求及市政穿插施工計劃。成本方面主要通過前期審圖、招標限制調價并盡量杜絕甲方變更等手段控制。質量、進度方面，重點抓住施工單位管理體系，充分調動監理單位的監督管理積極性，并加強過程預控手段來杜絕施工過程中可能會出現的工程隱患。
由于受市政施工場地、樓體外架及市政單位自身條件等因素影響，市政施工過程情況較復雜，也暴露出在工程管理協調過程中存在的一些不足。現將給排水、天然氣市政工程最初計劃、實際進場時間、最后完成時間及工程中主要難點說明如下：一、給排水工程原計劃在8月10日進場，工期約75天即10月底完成施工；而實際施工于8月底進場，12月初基本完成，總歷時約100天。工程難點關鍵在于施工場地、室外設備設施及基礎的拆除。期間由于總包單位不能按時分段提供工作面導致進場時間推遲，施工進場后也因場地條件問題一度造成人員、機械怠工問題，由于前期工程進展不理想，工程曾一度出現進度危機。到10月底不得不要求全面鋪開搶工，高峰期勞動力曾達到160人。二、天然氣工程原計劃在10月底進場，11月底完成施工。由于受各樓外立面架子拆除時間影響，導致11月7日開始進場，于12月15日完成管線施工。天然氣工程管理的難點在于施工隊伍自身管理嚴重不足，現場管理體制不健全（或根本沒有），沒有明確的計劃安排，現場管理人員能力有限，導致燃氣施工同總包及其他市政單位之間的協調配合不順暢，影響整體工程安排。而最大的影響還在于對工程質量的影響，內部質量監督環節缺失，導致管道回填質量因存在隱患而多次返工。
c3c4c6c7區及小學幼兒園市政工程，通過約三個半月的施工，目前除電力因配合小業主收樓暫未完成外，其他均施工完并開通。現針對c3c4c6c7區市政施工管理過程中出現的難點及今后市政工程管理中應注意事項總結如下：
1、總包單位應在主體封頂后，即做好室外場地的動態規劃工作，并將塔吊、外梯及外排柵拆除節點納入總控計劃。
2、在工程招標過程中，對技術標中的現場施工組織、管理體制及相應保障措施進行重點測評。
3、充分熟悉施工圖紙及工程現狀，根據各市政專業工程施工特點，結合場地條件做好各專業進場、穿插施工的計劃安排及不同隊伍之間的交叉管理與協調。
4、加強對工程監理單位的監督管理，保證其對市政工程的監理職責。
5、由于市政工程特點所決定的，受外界影響因素較多。因此，如何做好工程的成品保護管理工作，是工程質量保證及協調好各單位順利完成工程任務的關鍵。
總之，在本人入職****公司市政工作組整整半年的時間里，基本上熟悉及逐步適應了本公司的工作環境，對本項目市政工程現狀情況也有了更深入的認識。通過三個半月的市政工程施工管理，在公司領導的支持下，在工程一部所有人員的鼎力配合下， c3c4c6c7區室外小市政工程基本上按公司要求順利完成了年度工作任務。 共2頁,當前第1頁1
關鍵詞：高層建筑；消防設計；施工；常見問題；解決方法
Abstract ：This paper summarizes the current fire protection engineering design of the high-rise civil building and construction problems, puts forward the corresponding measures.
Key words：high-rise building; fire protection design; construction; common problems; solving method
中圖分類號：TU2文獻標識碼： A文章編號：2095-2104（2012）
國家法律法規非常明規定和了消防工程設計審核驗收的程序。對于國家法規要求消防設計審核、消防驗收的項目經營方為工程順利推進而必須按程序報建和驗收，此類改造項目情況尚好。但對于消防設計及驗收備案抽查的項目重視程度不夠，甚至抱著消防設計及驗收都未抽中僥幸的心理，找一些不具備資質的設計及施工單位或個人承接項目，造成了在消防設計、施工質量嚴重違背規范，嚴重的對自身財產及人身安全不負責任。
1 消防工程改造現狀及特點
消防工程改造設計、施工常見于對原有建筑內商業、辦公、賓館、娛樂場所的新建、改建。可分為以下幾類情況: 在建項目消防設計已報建完成，建設方依據營銷需求進行裝修設計后再行報建、施工及驗收；已竣工驗收但未投入使用的建筑，為配合經營方業主裝修進行消防改造設計、施工及驗收；已投入使用的建筑，部分區域產權或經營性質變更，依據經營方業主裝修進行消防改造設計、施工、驗收。鑒于以上三種改建工程類別可以看出該類消防改造工程往往具有以下特點:
1.1 由于市場銷售需求，同一建筑內出現眾多經營方小業主，消防改建項目較多，但單個項目規模較小。
1.2 由于經營方急于開業創效，該類工程設計及施工的周期較短。
1.3 經營方為品牌打造過于追求裝飾檔次及效果嚴重的弱化了消防系統的功能，以此降低消防系統改造的投資費用。
1.4 經營方自身對新建和改造項目工程管理及運作方式及經驗欠缺。
1.5 由于改建項目規模限制，參與改建工程設計方或施工方良莠不齊，水平較低。以上特點導致了該類工程在消防設計及消防施工上存在很多嚴重問題。
2 存在的問題
2.1 室內消火栓系統
由于消防改建工程裝修布局較原有格局有較大的調整，消火栓數量及設置部位應重新設計，以確保消火栓的設置任何部位有兩個消火栓的水槍充實水柱同時到達。另外，消火栓的位置設置必須合理，且便于取用，消火栓的保護距離滿足規范要求。在該系統改造設計及施工過程中常出現以下的問題:
2.1.1為滿足消火栓的布置間距，同一個消火栓支管引出 2 只以上消火栓，造成了系統供水的不可靠性；
2.1.2 由于改建區域內消火栓數量不足，擬借用裝修區域外的消火栓，但由于其公共走道及隔墻的影響該消火栓并不能有效保護改建區域；
2.1.3 消火栓箱選型不當，如一類建筑商業樓原設計為帶自救卷盤自救式消防箱后改為使用普通消火栓箱，再如原設計為減壓穩壓消火栓，后改為普通消火栓；
2.2 噴淋系統
2.2.1 未嚴格按照火災危險等級 選 用 噴 淋 系 統 保 護 等 級，如 總 建 筑 面 積 超 過1000的地下商業建筑依然采用中危險Ⅰ級進行設計；
2.2.2 噴頭間距超標，如中危險Ⅱ級噴淋系統3.8m×3.8 m 的房間僅布置 1 個噴頭，導致噴頭與端墻距離大于1.7 m，或為施工方便原有噴頭位置不做改動造成噴頭與端墻距離過近，或新增設的噴頭之間的間距小于1.8m，以上情況都將影響噴頭保護半徑及噴水效果；
2.2.3 裝修格局中采用不到頂的隔斷時，未考慮噴頭與隔斷的水平距離，造成噴頭與隔斷的水平距離違背規范 GB 50084 第 7.2.4 條要求；
2.2.4 為追求裝飾美觀性，噴頭配合裝修安裝在吊頂造型內，造成噴頭的保護半徑、噴水效果受到較大影響；
2.2.5 為保證裝修層高，中危險Ⅱ級商鋪、娛樂場所等區域大量的使用邊墻型噴頭，違背 GB 50084 第 6.1.3 條“頂板為水平面的輕危險級、中危險Ⅰ級居室和辦公室，可采用邊墻型噴頭”的規定；
2.2.6 改建的公共娛樂場所未按規范要求設置快速響應噴頭；
2.2.7 吊頂內有可燃物，如木龍骨等且吊頂內高超過 800 mm未增設噴頭；
2.2.8 裝修吊頂采用通透性吊頂，布置為下垂型噴頭，且噴頭未設置集熱盤，達不到聚熱效果，影響噴頭動作；
2.2.9 改建區域內有多個防火分區，為方便施工，噴淋系統噴水支管布置跨越防火分區；
2.3 火災報警及聯動系統
火災探測器等設備的選用及布置應正確、各類模塊配置應無遺漏，消防廣播、消防電話系統布設無遺漏。火災自動報警及聯動系統改造設計及施工常見的問題如下:
2.3.1 部分小的功能用房如設備間、茶水間、雜物間等房間漏設探測器；
2.3.2 原有系統手動報警按鈕、聲光報警器、消防廣播等未按裝修現狀結合規范調整，造成了手動報警按鈕等保護距離超標；
2.3.3 未復核原有報警系統回路點位的余量，新增設報警及聯動點位超過了報警系統回路規定余量，造成了新設備無法正常使用，形同虛設；
2.3.4 裝修配電設計完成后，火災聯動控制系統未設計非消防斷電聯動控制模塊，造成火災時無法切斷非消防電源；
2.3.5 由于改建區域設置了背景音樂擅自取消了該區域原有的消防廣播或消防廣播與增設的背景音樂系統無火災時強制切換的功能；
2.3.6 新增設的排煙風機未設置多線控制線路至消防控制中心，控制中心多線控制盤無法手動啟動排煙風機；
2.3.7 改建區域采用與原有系統不同的報警設備，造成新設系統與原有系統無法兼容，無法實現區域內設備的消防聯動功能；
2.3.8 由于排煙口、消火栓按鈕、排煙口等位置調整，未及時調整被控設備的模塊，造成了模塊配置位置偏差或遺漏而影響系統的調試及正常運行；
2.3.9 為保證裝飾效果，探測器居中布置后其保護面積達不到要求或探測器安裝在吊頂造型內，探測器距墻邊、送風口等距 離超標，違背GB50166第3.4.1 條規定；
2.4 防排煙系統
防排煙系統應嚴格按照《高規》，結合原有系統及裝修方案設置防排煙系統，該系統設計及施工中常見的問題:
2.4.1 正確的進行系統排煙量計算，造成排煙口風量，風管尺寸選型過小; 或未復合原有排煙風機風量、風壓而在系統主管或支管上任意開設排煙口，造成了排煙口風量不足，風速偏小；
2.4.2 裝修布局改動后內走道最遠點距離機械排煙口或自然排煙窗的距離超過30 m；
2.4.3 排煙口選型不當或設置位置不合理，如排煙口設置在低于 2m 以下的位置，位于吊頂層的常閉排煙口未設置就近手動復位按鈕，再如一個排煙系統負擔多個防煙分區，防煙分區內設置為單層百葉排煙口，以上情況都嚴重的影響系統正常使用；
2.4.4 由于開窗形式的限制，自然排煙窗可開啟面積達不到規范要求；
2.4.5 安裝在吊頂內的排煙風管未按規范設置防火隔熱層；
2.4.6 由于裝修效果的需要任意改裝正壓送風口，造成正壓送風口送風截面減小，送風量達不到要求；
2.5 應急照明及疏散指示系統
2.5.1 消防改造區域的應急照明及疏散指示系統回路未從原有系統中接出，而將普通照明和應急照明混接為同一個回路。
2.5.2 為滿足裝修效果應急照明燈具選用與普通照明同類的燈具，燈具不符合 GB 17945－2010《消防應急照明和疏散指示系統》要求，燈具蓄電池持續時間不能滿足規要求。
2.5.3 公共走道及公共區域設置的應急照明燈具照度不夠。
2.5.4 疏散指示燈設置位置不夠明顯，或受室內裝飾物阻擋，燈具設置高度不滿足規范要求，如疏散指示燈設置在高于1m 墻面上，安全出口標志燈安裝在低于2 m 墻面。
2.5.5 應急照明回路設置為普通單聯開關，未設置滿足消防要求的開關，導致火災時該燈具無法正常點亮。
3 解決辦法
為更好的控制消防改造工程設計及施工質量，筆者提出如下對策:
3.1 參與各方應提高法律法規責任意識，嚴格按照國家及地方法律、法規進行消防設計、施工并按規定的程序進行消防設計及驗收。
3.2 經營方業主應通過正當的程序選擇符合資質要求的設計院或消防設計單位進行設計，選擇符合資質要求的專業消防公司進行施工，嚴厲杜絕無資質的個人或單位掛靠、轉包等違法行為參與工程。
3.3 經營方業主應按規定通過合法的程序聘請符合資質要求的監理單位進行全過程質量監督及控制，不論規模大小，改建工程全過程必須有完成的隱蔽驗收、分項驗收等資料。
3.4 消防設計及施工單位應提高社會的責任意識，做出符合規范要求、符合消防系統功能性要求的設計及工程成果。消防設計及施工必須將現行規范、裝修設計方案、原有系統現狀三者有機的緊密結合。
3.5 原有建筑的物業管理公司應加強對消防改造工程的質量監督、監管和指導工作。
3.6 政府相關職能部門如質監站、公安消防部門應加強對消防改造項目的日常監管力度，嚴格控制設計審核、消防驗收。
參考文獻:
［1］ GB 50045－95( 2005 年版)，高層民用建筑設計防火規范［S］．
關鍵詞:機電安裝;工程管理；
機電安裝工程作為建筑施工項目中的一個重要組成部分,其質量直接影響到建筑物整體設備的安全運行、節能效果及建筑物投入使用后的使用功能,因此直接關系到該建筑的社會效益及經濟效益,機電安裝工程項目越來越廣泛,涉及工業、公用、民用三個部分中的設備安裝工程、電氣工程、自動化儀表工程、潔凈工程、消防工程、智能化工程等等。其整個施工過程從施工人員、設備和材料、施工機具、施工方法、竣工驗收各個階段,都要實行嚴格管理,以確保質量合格。
1工程管理的要素
機電安裝工程中的生產要素配置和管理是項目施工的關鍵環節,它直接影響項目的進度目標、質量目標、安全目標和成本目標的實現,一次在生產要素管理中需用優化配置、動態控制和科學調節等手段,在施工過程中對人力資源管理、技術管 理、工程設備和材料管理、施工機械設備和檢測器具管理和項目的資金管理等做到計劃、供應、使用、檢查、分析和改進要有序合理的安排。
1.1施工前合同管理
施工單位在接到顧客的招標文件之后,根據用戶要求并結合自己的主客觀條件對合同的內容進行評審,核實工程實物量,對施工過程中可能發生的工程變更及相關的成本費用的支出、施工方法、質量要求、機械設備的使用、材料供應、勞動力調配和工期目標等諸方面進行合理評估,正確合理地編制施工圖預算,在編制施工圖預算時要深入研究招標文件和合同內容,充分考慮可能發生的費用,包括合同規定的屬于包干性質的各項定額補貼,并將其列入施工圖預算。但不能將項目管理不善造成的損失也列入施工圖預算,更不能違反政策高估冒算或亂收費。
工程管理,“七分準備,三分施工”。合同簽訂后,工程管理人員負責按規定辦理工程開工手續,并與甲方協商提供施工所用的動力來源(如水、電、風等)和施工人員所須的休息和進餐的場所,并根據甲乙雙方的要求簽訂安全防火協議;察看施工場地,確定設備及材料運輸車輛的道路是否通暢。按照顧客要求及實際情況確定開工及竣工時間,根據工程量及施工設備情況配備施工作業人員,制訂施工網絡計劃。劃定施工區域,做好安全保衛工作:制訂安全技術措施,向施工人員進行安全技術交底。
1.2施工前材料的管理
材料管理是工程施工的重點,在工程施工前,所有材料應基本到位。材料在訂購前,要對材料生產單位的生產能力和資質進行評審,以免因材料的供應不足、材料質量不過關或由于運輸路線復雜而延誤工期。施工單位在材料到貨后應組織專業人員進行材料檢驗,并索取產品合格證,對外觀質量有嚴重缺陷的產品應予以退貨,對質量有爭議的材料和圖紙、規范有要求的材料應給予復檢。
1.3施工過程中技術的管理
技術人員必須按照現行的國家標準、技術規范、技術標準認真進行圖紙自審和會審,制訂正確合理的施工方案,施工方案主要包括四項內容:施工方法的確定、施工機具的選擇、施工順序的安排和施工的組織。施工方案的不同,工期、機具、費用也會不同,因此,正確選擇施工方案是降低成本的關鍵。
1.4施工過程中質量的管理
由于工序質量、分項或分部工程的質量形成并決定工程的最終質量,并且最終質量是一次性的,不可更改的。因此,作為大型機電安裝項目的質量管理,必須有一個健全完善的質量管理體系,從工程實體形成階段、施工層次和影響的施工流程、施工工藝、施工方法、人員素質、機具設備、施工環境、材料進場和使用等方面,對質量控制進行全面策劃和控制。因此,有必要成立以項目負責人為主,生產副經理、項目總工程師、相關職能部門負責人、工長和各分包負責人構成的質量控制管理體系。 2機電安裝工程的竣工驗收及管理
機電安裝工程項目按工程總承包合同范圍和批準的設計文 件規定全部內容已建成,由施工單位提出申請,建設單位組織施工單位、設計單位、監理單位共同驗收,檢驗各分項工程是否達到設計要求、工業建設項目工程的設備能夠生產合格產品;民用建設項目能夠達到系統的功能正常使用,在檢查驗收合格后,辦理移交手續。
2.1機電安裝工程驗收的依據
機電安裝的竣工驗收一般依據:可行性研究報告;施工圖設計及設計變更通知書;設備說明書;國家現行的標準、規范;主管部門或業主有關審批、修改、調整的文件;工程總承包合同;建筑安裝工程統計規定及主管部門關于工程竣工規定;涉及進口設備或是引進外資的工程,應按照合同約定和世界銀行的規定按時編制項目完成報告。
2.2機電安裝工程驗收標準
機電安裝工程的驗收標準:必須符合合同規定和實際文件要求,符合國家現行的施工驗收規范,工程全部完成,無漏項,主要工藝設備、配套設施經聯動負荷調試合格,形成生產使用的能力或功能;交工資料齊全達到歸檔要求;生產準備工作適應投產的需要;環境保護、勞動安全衛生、消防設施已按要求建成使用;少數非主要設備雖未按實際規定的內容全部建成,但不影響生產;設備試運轉合格,使生產的產品質量和數量達到設計預期要求才能進行竣工驗收。
2.3機電安裝工程竣工結算管理
機電安裝工程項目已完工,并已經過驗收簽證,交工資料已整理匯總完畢并經有關責任方簽字認可;施工圖預算以及應調整的工程造價已編制完畢;設計變更等技術核定單等簽證手續已辦完;因建設單位原因造成的人員窩工、機具閑置、工期延誤等經濟索賠已得到建設單位認可后,項目部即可向工程發包方進行最終的工程價款結算。發包方與承包方按照簽訂的具有法律效力的工程合同和補充協議,以及國家有關部門頒發的相關文件規定和標準等進行竣工決算。
竣工驗收階段由建設單位編制竣工結算報告,以實物數量和貨幣指標為計量單位,綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設費、建設成果和財務情況的總結性文件。收集整理和分析有關依據資料填寫竣工結算報表。
關鍵詞：建筑工程；機電設備安裝工程；管理價值
引言
隨著當代建筑技術不斷發展與實際應用，建筑機電安裝工程技術也在逐步發展，為提升機電安裝工程的效率，各項機電安裝工程施工操作規范化、制度化。其次，隨著我國社會經濟發展，人民生活水平的不斷提高，建筑市場不斷擴大，從而促進機電設備安裝工程的市場也在不斷擴大。同時人們在物質生活與精神生活日益豐富的基礎上，逐漸開始追求居住和生活空間的功能性、美感性和舒適性，從而促進機電安裝工作不斷向專業化方向發展。故保障建筑機電設備安裝工程的施工質量，加強現場管理工作，分析建筑機電設備安裝工程管理具有重要價值和社會意義。
1建筑機電設備安裝工程管理的價值
如果要全面實現建筑機電設備安裝工程的規范化管理，則需要對其管理過程采取科學的控制手段，將施工管理工作的價值全面體現，進而在提升工程施工效率的基礎上順利完成工程建設。建筑機電設備安裝工程施工過程中，可利用國家、行業及企業制度的管理體系來實施項目控制策略，進而保障整個項目策略實施過程的有效性與合理性。有效的項目管理策略，可以有效降低工程成本10%左右，并且在減少資源浪費的基礎上，提升建筑企業的經濟效益，進而提升工程的總體建設效益。同時在BIM技術應用中，建筑機電設備安裝也可以利用該技術來進行前期模擬計算，得到準確數據后應用到實際安裝中，保障機電設備安裝工程的順利進行。其管理與設計流程如圖1所示。另外機電安裝管理可實時監督，隨時檢查安裝的進度和情況，保障每一個安裝步驟的合理性與安全性，從而保證整個建筑工程機電安裝的應用效率和質量［1］。
2工程案例分析
2.1工程背景
本建筑工程為某市幼兒園建筑，在房間原設計中不加吊頂，空調在走廊的一邊進行設計，實施側送風。并且由于自動噴淋系統的增項要求需要對空調設計方案進行調整。該幼兒園建筑面積為91.2m2，開間為8.4m，層高為3.6m，主次梁相交，房間朝南，南北分區，其中北側主要是休息區域，用于幼兒午休，南側為活動區域，是幼兒園日常學習和玩耍以及用餐的活動范圍。在該工程案例中，結合相關管理方案和設計方案來控制成本投入，并結合BIM模型建立與財務部門的溝通和聯合，為工程設計成本的支出合理性奠定基礎。
2.2強化建筑機電設備安裝工程管理價值方法
2.2.1設計管理（1）設計方案的建立。在該幼兒園建筑設計開始之前就考慮到自動噴淋系統，并且在防火規范的要求下需要增設修改設計，在此基礎上需要對其空調的設計方案和裝修方案進行調整，進而滿足機電設備的安裝要求和質量要求。考慮到該幼兒園屬于獨立建筑，并沒有設置機房，并且周圍的建筑均屬于非空調建筑形式，因此需要采取多聯機系統，將室外機設置在屋頂部位。采取送四面出風模式，所建立幼兒園模型和自動噴淋以及冷凝水管和空調冷媒管的綜合模擬進行確定，具體如圖2所示。在該模式建立后，利用能耗軟件對房間負荷進行模擬，利用全方位分析來進行方案的應用和設計。在此過程中考慮到幼兒活動室的結構和裝修以及區域劃分等需求影響因素，根據模型模擬來計算數值的安裝效果，進而明確該方案的實際運用效果和方式的可行性。（2）管理方案的設計。在本工程管理期間，工程計數人員按照BIM三維建筑模型所顯示的數據信息進行具體建設，以此來提升整個機電安裝現場的數據精準度，依據其可視化與數據化的特點，施工技術人員根據所建立的數據模型來明確機電設備安裝具體目標，通過技術人員的數據對接最終明確施工中所需要的機電設備材料、機電設備種類和數量等，將安裝管理目標更加精準化［5］。另外本工程技術人員根據數據化的特點在建模期間及時設計好所需要的數據信息，為后續的機電安裝施工提供專業的數據支持，增強安裝的可行性。（3）給排水和采暖系統設計。本工程施工的給排水系統包含給水系統、供暖系統、排水系統、消防系統等。在安裝消防水泵和穩壓裝置期間，其是否能夠正常工作的重要基礎，并且在安裝期間需要做到以下幾點：安裝過程必須由有相關資質的專人負責，所有的操作必須按照行業設計與作業規范要求，并且產品必須具備合格證、質保書等材料；施工人員根據施工圖紙及設備廠家提供的設備安裝圖合理安排施工作業。噴淋系統的水力報警裝置設計位置必須科學合理，必須科學安裝控水閥門，確保水流方向正確，且在安裝之后需要明顯標志，以便正常使用。消防系統施工的難點和特點在于整個建筑物施工前期為配合施工，須按照圖紙預埋大量套管，而施工技術人員需要在套管預埋結束之后且土建未澆筑之前根據圖紙進行逐一檢查并符合圖紙，以此來保障套管的定位尺寸準確，滿足后續消防工程施工和滿足設計圖紙要求。
2.2.2過程管理（1）空調和通風系統安裝。本工程施工的通風空調工程主要是由空調、通風等相關系統組成，空調系統是由空調冷熱源、空氣處理機、空氣輸送管道、自動控制設備和調節設備等組成；通風系統是由送排風機、風道、風道附件、消聲器等設備組成。對空調系統的安裝而言，其需要結合本身結構來進行安裝，如果空調出現噪聲問題，可以對空調內部進行詳細的檢查和故障的排查，確定噪聲產生的原因，將廢舊零件進行及時更換，從而減少噪聲影響；同時在設計初期應當合理科學的增加消音設備，保證空調出場時有良好的質量狀態，從而保證用戶的良好體驗。一般在空調系統噪音的解決措施中，需要做到以下幾點。第一，在本工程拐角位置安裝一個消聲器，并且可在消聲器上安裝一個支架，盡量不影響風管工作，便于日后維修和更換。第二，由于空調工作期間會引起一定的聲音空響，這時因為聲音會在管道的作用下通過各種設備進行傳遞。為減少這一現象的發生，需要在消聲器的周圍利用彈性材料制作一層墊層，同時在建筑風管穿過的地方利用纖維材料進行填充。第三，為防止噪聲對幼兒園兒童造成影響，可采用減震器來減少震動，促進空調的使用效率和質量提升。（2）空調安裝問題的管理和解決。對于空調水循環出現問題和空調結露滴水問題而言，空調順利工作的基礎就是內部水循環系統的順暢，如果這一系統發生故障，很容易引起空調無法正常運行的情況。所以在施工過程中，應當注意空調水循環系統的質量控制，首先需要保證施工現場干凈整潔，并且外部溫度要達到一定要求。其中比較重要的是冷凍水管道不通暢的問題，這類問題一般都是因為管道交叉較嚴重或是管道內部有垃圾或不清潔的異物導致其堵塞，所以施工中應當有相應的解決對策去處理，保證空調的順暢運行。另外在對保溫材料進行敷設期間，一定要等到保溫材料初凝之后再實施，并且敷設之后的縫隙需要采取封閉措施，禁止使用性能不滿足要求的膠水，保障整個保溫材料的使用效果。（3）成本管理。技術人員工程管理階段與財務人員進行配合，并結合BIM技術模型建立預估出該工程的總體造價，然后結合估算的結果對整體工程進行預算，將預算的數據與實際工程造價數據相互比較，合理控制整個空調安裝的成本。另外技術人員結合財務人員根據計算機與數字技術的使用，結算各個項目中的具體金額和數據，以保證工程造價的管理效率。最后由技術人員將BIM管理理念應用空調安裝過程的造價期間，通過構建工程語言與進度計劃的SD模型的方式，明確各個項目所產生的造價比例，以此來加快項目的快速建設，節約施工成本，完成幼兒園空調機電安裝的成本控制。
關鍵詞：消防工程施工成本控制
中圖分類號：TL372+.3文獻標識碼： A 文章編號：
1.施工圖階段的成本控制
施工圖階段是項目成本控制的先決條件，對設計單位提供的施工圖，結合建筑防火要求,找出不足之處，以避免"先天不足"；主要表現為以下幾個方面：
1.1水滅火系統：消火栓系統間距是否過大、水噴淋覆蓋面積是否滿足，或有盲區。檢查管路走向、管徑流量大小，有水泵時計算水泵的揚程、流量是否滿足本工程的要求、及控制方式。
1.2火災自動報警系統：感煙保護面積、設備聯動是否漏項、聯動管線走向、線徑大小是否滿足要求。
1.3因個人對防火要求的理解不同，在1.1、1.2這兩條中找出的相關問題，分析原因后，需各方人員協調并基本達成一致。再進行施工圖預算可減少計算錯誤，實際施工時的材料變更。
2.分包隊伍的成本控制
2.1因目前人工工價的高漲，而施工成本也隨之相應的增加；各分包隊伍應按一定比例，為相應的施工人員購買相關的意外保險以降低“自我”風險。正確預測在施工過程中可能引起索賠的因素,對索賠要有前瞻性,有效避免索賠事件的發生.此外,應爭取工程保險,工程擔保等風險控制措施,使風險得到適當轉移,有效分散和合理規避,提高工程造價的控制效果。工程擔保和工程保險,是減少工程風險損失和賠償糾紛的有效措施。
2.2應嚴格審查各分包隊伍,必要時進行考察,不正常現象,這對項目成本控制非常不利。做好編制工作,施工員應項目工程收集、積累、篩選、分析和總結各類有價值的數據、資料,對影響工程造價的各種因素進行鑒別,預測,分析,評價,然后編制成本文件。要反復推敲,盡量做到"知己知彼",以利于日后的造價控制。
2.3合理低價者優先，所謂合理低價,是在保證質量,工期前提下的合理低價。
3.施工階段的成本控制
施工階段是資金投入的最大階段,是合同的具體化，是施工材料計劃及采購的有效合作，加強施工控制,就是加強履約行為的管理。
3.1施工材料計劃
3.1.1在施工階段成本控制的關鍵是對工程變更實行有效控制。施工管理人員要做到事前把關,主動監控、審核工程變更,計算各項變更對總投資的影響,從使用功能,經濟美觀等角度確定是否需要進行工程變更,減少不必要的工程費用支出,避免投資失控;另外,對施工單位及材料供應商不履行約定義務及時提出反索賠,使成本得到有效控制。
3.1.2從施工管理模式上著手,完善職責分工及有關制度,落實責任,從工程管理機制上建立健全的監測控制系統。同時做好月度工程進度款表及審核,避免資金鏈斷裂。工程進度款的審核,對經現場施工員確定的工程量,按合同約定的計價依據,支付相應的工程進度款。例如：分包隊伍應在每周五上報下周工程所用材料，避免材料遺漏、采購不及時等，從而影響工期進度。
3.1.3從技術措施上展開工程資金的有效控制，對主要施工技術方案做好實施項目投資的有效控制。技術措施是實施項目投資的必要保證.據統計,材料費一般占直接工程費的70%左右。同時,直接費的高低影響到間接費的高低,因此選用新工藝,是提高勞動生產率和縮短工期的有力保證。
3.2采購管理
材料的采購管理是項目采購管理的重要組成部分，也是耗用資金最多的一個環節，它同時也是目前項目成本管理中普遍失控的環節；材料采購管理的優與劣關系到了整個項目成本管理的成敗。應該從兩個層面著手，分別是從技術層面提高業務的執行能力和從系統建設方面創建采購的環境，并不斷從這兩個方面持續改進，最終一定會收到良好的效益。
3.2.1從技術層面提高業務的執行能力
規范采購行為，材料采購管理是從采購計劃開始，到采購詢價、采購合同簽定，一直到采購材料進場為止的過程管理；這個過程中我們要重點關注經濟采購量的概念是如何在實際操作應用的。編制材料需用計劃。材料的需用計劃一般由項目的技術人員編制，其主要依據是圖示量和施工方案的選擇等具體要求，編制好的材料需用計劃是物資部門確定經濟采購量和編制材料采購計劃的主要依據，物資部門再依據采購計劃確定訂貨點，繼而簽定采購合同以及進行后期的存貨管理。
確定經濟采購量。經濟采購量就是項目一定期間材料存貨相關總成本達到最低的一批采購數量；與存貨相關的成本，是指為形成和維持材料采購管理而引起的各項費用支出，其總額隨材料數量、價格等屬性的變化而增減，主要由訂貨成本、購買成本、儲存成本和缺貨成本四部分構成。確定經濟采購量的目的，就是使與材料有關的上述四項成本總和達到最低；根據施工項目的一般情況，由于訂貨成本和儲存成本相對較小，重點要考慮購買成本和缺貨成本之和的最小化，最終得出一定期間的經濟采購量。
編制采購計劃。根據材料的需用計劃和采購經濟采購量的分析結果以及將要選擇的合同類型編制采購計劃，說明如何對采購過程進行管理；具體包括合同類型、組織采購的人員、管理潛在的供應商、編制采購文檔、制定評價標準等采購計劃一般由項目物資部門制定；根據項目需要，采購管理計劃可以是正式、詳細的，也可以是非正式、概括的，關鍵強調其正確性、及時性和可執行性。
3.2.2采購詢價及送貨方式
采購詢價就是從可能的賣方那里獲得誰有資格、誰能最低成本完成材料采購計劃中的供應任務，確定供應商的范圍，該過程的專業術語也叫供方資格確認，獲取信息的渠道有公告、行業刊物、專業建筑網站等媒體。
做好采購詢價管理，現在需要充分利用計算機管理系統，借助網絡優勢，快速地瀏覽和獲取需要的信息，從而保障采購詢價管理、得到詢價結果的高效率。
選擇供應商的主要參照條件就是在采購詢價環節的評價結果，當然也要參照其他標準，如供應能力、歷史信譽等。比如具體確定商品混凝土的供應商是一家還是多家，一般都要考慮不少于兩家供應商，以防供應不及時導致停工風險的發生，這里就需要考慮到混凝土澆注本身需要連續性等要求。
采購合同就是在確定了供應商后，項目與供應商之間簽定的確保雙方履行約定的一份法律文件；在簽定之前，需要對合同類型進行選擇，因為不同的合同類型決定了風險在買方和賣方之間分配；項目的目標是把最大的實施風險放在供應商，同時維護對項目經濟、高效執行的獎勵；供應商的目標是把風險降到最低，同時使利潤最大化。
針對采購環節，需要設置不同的崗位，是為了解決采購權力不要過分集中，需要互相制約和監督，同時又不要影響各崗位人員工作積極性。
一般來說，項目需要設置采購總負責人、詢價員、合同員、采購員和庫管員等五個崗位；采購總負責人全面負責材料的采購管理，依據材料需用計劃和崗位目標責任成本的管理規定等，制定并執行采購計劃，協調并充分利用內部資源，最終高效低成本地采購到所需要物資；詢價員主要負責按計劃探詢市場中定向物資的信息，書面提供給采購負責人和采購員，同時進行文檔的存檔管理；合同員的職責就是管理合同文件，隨時監督合同執行情況；采購員的職責更多的是具體按合同，以指定的價格和數量執行采購任務；庫管員的主要職責是按標準驗收材料入庫，材料進場后，合理規劃存放和使用，盡可能的減少儲存成本，做好庫房的管理。
崗位設置的多少也不是一概而論，要以項目的大小和施工時間的跨度等實際情況而定，最終目的就是把事情做好，建立好內部崗位間的權利制約機制。
成本管理的過程包含了六個環節的管理，分別是成本策劃、成本計劃、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核；策劃和計劃階段可有針對性地將采購各崗位目標責任確定下來，再通過強調崗位目標責任制，考核成本降低率等手段，對做好其他環節的管理如成本控制、成本核算和成本分析都會收到明顯的效果。
【關鍵詞】 建筑 內外部 給排水施工 管理
由于建筑行業技術的改革創新，我國高層建筑及復雜結構的建筑數量不斷增多，給排水系統也隨之進行了多方面的更新調整。 為了適應這種變化，施工單位應結合工程圖紙對給排水施工方案予以優化調整。
1 建筑物給水管材的選用
建筑內外部給排水施工必須要采用先進的給排水管材，這是維持系統運行效率的基本保證。 若給排水管材質量不合格則會造成建筑內部廢水無法及時運輸，給排水效率大大降低。 工程單位在設計施工方案階段要注意給水管材的合理運用。對于傳統給水管材存在的不足，施工單位要使用先進的塑料管道取代。
（1）傳統的給水管材
早期由于建筑施工條件及材料生產技術的限制，給水管材主要使用了鍍鋅鋼管。 這種傳統的給水管材有著諸多缺點，如：易銹蝕、壽命短、水質差等。 最近幾年，國家對于建筑給排水管材的運用明確規定，必須要使用高性能、高效率、長壽命的管材。鍍鋅鋼管在各種指標上難以達到預期的效果，導致了給水管材的使用性能無法實現。因而，對給水管材進行優化改進是施工單位必須要考慮的問題。
（2）先進的塑料管道
為了避免鍍鋅管材引起的質量問題，建筑內外部給排水施工倡導采用塑料管材進行敷設。與傳統的鍍鋅管材相比，塑料管道具備質量小、強度大、抗腐蝕、壽命長等多項優點。 比較普遍運用的是芯層發泡UPVC管道和UPVC螺旋管，但在噪音控制方面還有改善的空間。現代建筑給排水施工中先進的塑料管材主要采用超級靜音排水管，使用該材料對安裝操作流程給予了高標準的要求，需避免碰撞到尖銳物體造成的破損。
2 管道敷設的主要內容及方法
建筑內外給排水施工中的管道敷設是最為關鍵的環節，管道敷設的質量對后期給排水系統功能的發揮有決定性作用。建筑現場負責人在執行管道敷設方案時要控制好管道的位置、尺寸、彎點等，這樣才能保證給排水系統的正常運行。 目前，管道敷設主要包括：給排水立管、給水支管、排水支管三個部分，具體情況如下：
（1）給排水立管
1）內墻角處。 給排水立管布置于墻角處是建筑行業長期采用的方法，如：廚房、衛生間等，
這種安裝將管道暴露在外，不利于建筑內部的美觀設計。現代建筑施工中采用輕質、隱蔽的管材，占用空間圖
1 同層排水系統更小以助于室內的美觀效果。
2）外墻角處。 多數施工單位常把給排水立管分布于建筑外部墻角處，這樣可防止給室內美觀造成不利影響。 因此，施工時可把給排水立管設置在外墻陰角處，防止陽光直射造成的管道爆裂 ，給建筑維修造成較大的困難。
3）管道井內。在建筑內衛生間里設置管道井內，將給水管、排水管集中于此，可顯著改善給排水立管的性能。 另外，管道井的設置能提高衛生間的使用性能， 防止硬聚氯乙烯排水管水流噪聲過大，也是現代建筑裝飾的新技術。給排水立管分布于管道井內可避免破壞居室內部的美觀，但使得衛生間面積被占用。
（2）給水支管
1）磚墻。 敷設給水支管時需合理選擇給水支管的管徑大小， 通常選擇32mm以內的塑料給水管。安裝時需在磚墻面開管槽，管槽寬度要大于管子外徑的20mm，并且將支管固定在管槽內部。
2）樓面。 對于管徑在20mm內的水管，則需將其設置于樓面找平層。作業人員對樓板層面開槽處理，管槽的寬度大于管徑的10mm，把管道半嵌入管槽之后用管卡對管子進行固定處理。
3）防水。 當給水支管布置完成后，要對管槽進行防水處理以免材料使用壽命減短。 防水措施包括：保證水管的合理分布，槽內抹灰進行處理，同時添加防水涂料形成保護層等。
（3）排水支管
排水支管的敷設不僅要考慮到給排水系統性能， 也要顧及到后期的維修處理 ， 這樣才能讓排水支管的作用發揮到最大。 對于常規的建筑室內排水支管，其一般都敷設在本層套內，可防止排水橫管滲透時污水流入鄰居室內，同時給管道的維修、安裝提供方便。 此外，還要考慮同層排水系統的構建，這是指排水支管不穿越樓板，在同一樓層內與穿越樓板的排水主管相連的排水系統。
3 建筑給排水系統其它方面的施工
當前，建筑物內外部結構形式多樣，不同結構的施工要求也更加嚴格。 除了對給排水系統管道的材料質量、敷設方法等加強施工控制外 ，還需要對建筑物內部的其它結構施工優化管理。根據常見的建筑物結構設計情況，現對衛生間、水表、空調等結構施工詳細分析。
（1）衛生間器具
衛生間均可設計成無外窗的內室和外室，內外室用不通頂的毛玻璃推拉門隔開，外室中設置洗臉盆和洗衣機的預留位置，內室中設有浴盆、大便器和拖布池。經濟適用房可不設浴盆，僅在內室一角設置淋浴器，其下設置集水池內置排水栓。 集水池可砌300mm高 ， 面積以1人使用為宜，平時可作為室內拖布池使用。
（2）水表戶外設置
水表戶外設置要根據不同的情況而定， 尤其是多層住宅建筑的水表分布更應該結合實際情況。 如：普通水表換成遠傳水表由1 根 信 號 線 連 接 水 表 與 數據采集機再傳至智能管理處，給水表數據的查看帶來方便。多數建筑物的水表 設 在 戶 外 管 道 井 內 ，水表集中設置在底層，各層住戶給水支管在管道井內敷設。
（3）空調冷凝水排放
空調是現代建筑不可缺少的設施，空調冷凝水排放問題也是建筑給排水系統需要考慮的問題。 施工單位要充分考慮用戶空調冷凝水的排放，同時預留空調板并設計凝結水排水管。常見的施工方法是將冷凝水排水管分布于預留空調外機位置旁， 如：PVC-U排水管作為排水立管，在每層空調機高度預留排水三通。
（4）水封或者防止臭氣
衛生間在使用期間常會有臭氣， 嚴重影響了用戶的居住質量。這一問題的處理需要根據臭氣產生的原因預防處理，如：①地漏。 一是換，更換新的地漏以保證防臭效果；二是封，把地漏水封、碗之間的縫隙進行密封處理。②坐便器。一般坐便器地磚存在空鼓的，要及時對地磚進行修理，也可使用化學清潔劑清洗。 座便器返味一般來源于兩個方面，一是下水道的返味， 對于阻斷下水道的臭味，一般較正規廠家的產品基本能達到要求，用水密封氣體還是比較有保障的， 如果真是下水道的返味，那大多不是座便器本身的問題 ，應該是安裝上的問題。 此外， 安裝座便器時采用存水多的品種，使用時讓水把便物完全淹沒住，就能起到部分防味的作用。
4 給排水施工中質量管理的對策
質量是建筑工程建設的“硬指標”，若建筑的質量不達標則難以滿足廣大用戶的需要。建筑內外部給排水施工期間，必須定期對建筑結構的質量勘察檢測，發現異常問題后需及時采取應急方案，以免建筑結構性能受到破壞。從國內建筑標準規范條款分析，給排水施工中的質量管理需重點處理各種系統問題。
（1）質量尺寸管理
對于采用的管道安裝材料，施工單位必須要安排人員嚴格檢查其質量。現場安裝應達到給水、排水的操作要求，管道材料的使用質量需滿足國家規定的標準。管道材料使用之前可進行相關的試驗，確保材料的質量、尺寸與實際要求相符合。當管道進行支吊架安裝時必須要拿到詳細的設計圖紙，才能對建筑物結構逐步安裝操作。
（2）消防工程管理
高層建筑必須要注重消防工程的施工管理，這關系著后期建筑物的火災防范性能。 建筑內外部給排水施工期間， 監理單位要對施工方提供的作業方案、技術指標等綜合審核，構建完整的質量考核體系，加強消防工程的優化管理 。 如：建筑項目施工前要組織專業圖紙會審，核查與土建、電器等有無故障；對現場使用到的材料、設備等多方面檢查。
（3）管道安裝管理
管道是給排水系統性能發揮的基本構件，施工單位要對建筑管道安裝質量嚴格控制，對管道安裝工藝的具體流程嚴格規劃。管道安裝質量管理要進行隱蔽管道、給水、消防系統的水壓試驗，審核各項參數符合標準后才能正常施工。 另外，當給排水系統施工結束后，可進行為期10d的調試運用，對存在的問題及時改進調整。
（4）管道附件管理
管道附件也是給排水系統的功能結構，若附件的安裝施工達不到要求同樣會影響到給排水的質量。建筑施工現場負責人要對管道附件的施工加以管理， 這樣才能保證給排水系統整體的順利運行。主要管理內容： 管道附件安裝要注重質量選材，對于附件的具置要嚴格掌握，必須符合設計要求和施工規范。
5 給排水施工的安全管理
近年來，高層建筑的數量不斷增多，建筑內外部給排水施工中的安裝作業難度加大。施工人員常會遇到危險性的施工操作，尤其是在建筑物外部管道安裝時需進行高空作業。這就需要施工單位能制定嚴格的安全管理策略，對高難度操作施工現場管理調控， 避免人員施工期間發生意外而影響施工。安全管理策略需從多個方面考慮問題 （如圖2），讓施工隊伍內部形成先進的思想意識，倡導建筑安全施工理念的貫徹執行。給排水施工安全管理時需要注意兩個要點，一是高空作業，高層建筑給排水管道安裝時要注意人員安全，做好相關的防護措施以防范意外；二是用電設備，用電設備常會發生漏電現象，若施工人員不小心觸電則會造成人員傷亡，安全管理過程中要加強用電設備的操作控制。
6 結論
總之，給排水系統是負責將各種廢水運輸到建筑外部的主要結構，但廢水運輸時必須要求內外部給排水系統能共同作用，這樣才能保證各類污水的正常處理。同時，建筑物給排水系統功能的優化也能為工程項目創造更多的經濟價值。
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