時間：2023-06-02 10:00:24
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇裝飾裝修設計規范，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：住宅；裝飾裝修；原則；設計
中圖分類號：S611文獻標識碼： A
Abstract: with the rapid development of economy in our country, the improvement of living standards, get a rapid development of housing industrialization. People pay more and more attention to decoration of the residence problem, however, because many residents for decoration is not quite understand, so often appear some unreasonable places, both affected the illuminative effect, it caused the waste, even stay safe hidden trouble. Have a correct understanding of how the decoration, is what we should focus on discussion topics.
Keywords: residential; Decoration; Principle; design
我國對于住宅裝飾裝修的研究起步較晚，人們對于裝飾裝修的專業知識認識不足，對于建筑結構的性能缺乏了解，導致裝飾裝修設計缺乏科學性，施工不規范，亂拆亂搭等問題的產生，埋下安全隱患。因此，對住宅裝修風格進行良好的設計，保證房屋正常的使用壽命，保護社會公共利益，都應該在住宅裝修設計中得到高度的重視，讓我們的居住的環境更加健康，走入科學管理的軌道。
一、住宅裝飾裝修設計應遵循的原則
1、實用性原則
實用性原則是對對住宅進行裝修設計時，應該合理的根據住宅的居住面積進行合理的規劃，確保各項基本功能能夠得到最大的發揮，以保障人們日常的生活，提高人們居住的標準，使得居住者切實的感覺到便利性和舒適性。
2、個性化原則
住宅的設計師在對房屋改造之前要與房屋使用者進行有效的溝通，根據他們的喜好和偏好，合理的運用自身的知識結構對房屋的結構和功能進行適當的規劃，最大程度的發揮住宅的各項功能，避免讓居住者認為房屋的設計風格與理想的風格格格不入。
3、藝術性原則
住宅設計師在對室內的建筑物進行裝飾或規劃時，應該讓物體和房間的結構盡可能的保持匹配，不能只考慮物品的排放而忽視使用者的生活起居習慣。此外，物品的擺放要與室內的空間呈現出和諧的態勢，真正的讓居住者感覺到家的感覺。
4、環保性原則
無論住宅的裝飾裝修設計如何，使用者的身體健康問題是不能忽視的，在進行裝修材料選擇時，一定要考慮到環保性及生態性的要求，保持室內通風條件良好，具有良好的采光特性，營造一個良好的居住環境。
二住宅裝飾裝修中存在的問題
（1）追求大空間。追求美觀舒適的室內環境與裝飾的高檔化,片面忽視居室本身的特點和安全,隨意拆改主體結構,樓下住戶裝修，擅自拆掉承重墻，導致房屋墻壁出現裂縫；樓上住戶裝修更改電路、自來水管甚至煤氣管道，導致安全事件時有發生；裝修時拆改墻體，剔槽埋管，嚴重降低樓房的抗震性能及用電用氣的安全系數，埋下了嚴重安全隱患。
（2）不尊重科學。公眾意識淡薄的居民,使用低素質的裝飾裝修隊伍和社會零散人員,從事家庭居室的裝飾裝修,他們在施工中,隨意損壞公共設施,造成社會資源浪費。
（3）從業者素質差。野蠻施工,噪音擾民,材料、廢棄物亂堆亂放,影響周圍居民正常生活秩序,鄰里糾紛和治安刑事案件時有發生;使用不合格的裝飾裝修材料,粗制濫造,工程質量低下。
（4）破壞性施工。不管房屋結構與建筑年代,不管承重墻非承重墻,不管規范規定,任意拆改,打孔穿洞,增加樓地面靜荷載,減損結構承載能力。
三、精裝修施工應該考慮的要素
1、空間要素
裝飾設計的基本任務是使內部空間合理，并使居民享受美。隨著科技的發展，新技術的不斷出現和應用，人們繼續探索更合理，更舒適，美麗的空間圖像。
2、顏色要求
室內色彩對人的視覺、情感、心理會產生直接的影響。合理的色彩搭配，美容的效果，也有利于健康。
3、照明要求
人類天生離不開自然光。將陽光直接進入室內，不僅可以消除室內黑暗和封閉感，而且還可以使人感覺舒適自然。尤其是頂光和柔和的散射光線，使室內空間更加自然和溫暖。光影的變換，使房間更加豐富多彩，給人以各種感情。
4、綠色元素
綠色是一種重要的手段，改善室內環境。在室內放置各種小型盆栽，可使室內與室外環境能夠很好的融合，增加室內環境色彩的變化，更加清爽，舒適的感覺，室內的空間感大大增加。
四、 住宅裝飾裝修中的注意事項
1.應注重住房的荷載能力與裝修的選材
住房的安全與裝修中工程所用材料有密切關系。任何住房的基礎，設計的承載能力都是個定值。如果大幅度加重房屋的重量，就會破壞房屋的基礎，造成結構上的損傷。特別是城市中的高層居民樓，如果在裝修中大量使用石材等重量大的材料，就會大大超過樓房基礎的承載能力，危及結構的安全。有些住戶在裝飾裝修過程中將客廳樓地面鋪設花崗石或大理石板，將廚房內砌筑砌筑很重的灶臺、水池，將衛生間地坪墊高安裝沖浪浴缸，在陽臺上砌水池，安放重物等，這些做法都嚴重的危及房屋的使用安全，應該及時制止和糾正。根據最新國家標準《建筑結構荷載規范》(GB50009-2001)規定,住宅樓樓面均布活荷載標準值
2.0kN/m2,按照這一限值設計的多孔樓板和樓面梁，其承載能力都是有一定限值的，尤其在80 年代以前建造的房屋都未考慮地面裝修超載因素。在客廳鋪設花崗巖、大理石板時，因大理石板一般厚 20mm，比重為 28kN/m3，再加 20～30mm 厚水泥砂漿找平層，樓面大約平均要增加100 kg/m2恒載，使樓板超載，甚至會引起樓板下撓、開裂，影響結構安全和正常使用。因此，在家庭裝修中，要提倡使用輕型建筑裝飾材料。如使用石材等重材料也應選擇厚度在 10mm 以內的，目前很多物業管理部門對家庭裝修的用材重量有具體規定，必須嚴格遵守。
2 應注意房屋的建筑年代
房屋建筑的設計質量是由不同時期的設計規范所決定的。我國自1976年唐山大地震之后,國家對房屋建筑的抗震設計非常重視,重新修改了設計規范,房屋建筑的抗震設計提到了議事日程上來了,結構設計增加了構造柱、圈梁、剪力墻等抗震措施,相比之下,有抗震設防的房屋整體性好,安全可靠度高,拆除有抗震設防房屋的墻體要比拆除無抗震設防的房屋墻體優越得多。當然,并不是有抗震設防的房屋就可以無限制的拆除墻體,房屋建筑也與人體一樣,不管哪個部分都是必不可少的。
3注意保護防水層。在家庭裝修過程中，衛生間地面施工時，容易破壞原有的防水層。因此，在裝修施工過程中，就要注意保護防水層，如果施工危及或破壞防水層，就必須進行防水層的修補,或者重做防水。⑵注意防火。家庭裝修過程中，必然要使用大量裝飾材料，一旦發生火災，后果極為嚴重。因此，裝修中使用的木材、織物等易燃材料應該進行阻燃處理。
4注意電路容量。居民樓在建設時，電路的容量是個定值。家庭在裝修時，對電路要進行改造,如移動或增加室內用電插座。由于在實際使用過程中，空調、空氣加濕器、凈化器及廚房電器的大量使用，都會大幅度增加用電量，危及安全用電，因此，在家庭裝修中，對電表容量、導線的粗細等都應重新進行設計,以避免使用時發生事故。
5注意不要板材布滿整個墻壁。四壁布滿板材裝飾,雖然潔凈、美觀、易擦洗,但占據空間較大,費用高,也不利于防火,更重要的是一旦墻體由于某種原因出現開裂和險情,會被裝飾面板所掩蓋,不能及時發現處理,造成鑒定的失 誤 。
6忌在墻上挖橫槽直接埋管線。在家庭裝飾裝修中,為保證居室的整潔、美觀,按使用要求調整電線位置是正常的,往往是將各種管線均埋置于墻體中,但在埋設線路中要注意,一是不得在墻上打橫槽,破壞墻體結構;二是不能將電線直接埋在挖好的凹槽中,否則,墻體受潮,便有可能造成漏電,進而引發火災;三是不可用不防火的線管材料;四是管線埋置前要認真檢查,特別是水管網要進行試壓,保證接頭處不滲漏,防止裝修后水管接頭處滲水浸泡墻體,影響美觀和使 用
五、住宅裝飾裝修要注意加強對施工過程的管理
1、要注意圖紙的審核
現階段我國各地房地產開發商對于建筑設計與施工的常規做法為：先由建筑設計單位根據房地產開發商的要求做出建筑設計方案，經規劃管理部門審批后付諸工程施工，而室內設計方案往往是在建筑設計定案或者施工后才方著手進行，因此圖紙會審變得格外重要，通過圖紙會審可以使我們熟悉設計圖紙、領會設計意圖、掌握工程特點及難點，找出需要解決的技術難題并擬定解決方案，從而將因設計缺陷而存在的問題消滅在施工之前，更有利于施工的全面開展。
2、堅持質量分析制度
定期對裝修工程質量進行分析，根據裝修施工的各階段或者重點部位施工之前對施工質量進行分析，研究已出現質量問題的整改和可能出現質量問題的防范，并結合質量控制偏差表，全面控制施工質量。
3、推行樣板制度
《建筑裝飾工程質量驗收規范》中明確規定：“建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件），并應經有關各方確認。”因此在大面積施工前必須嚴格執行樣本引路制度，以利于優化原設計、明確施工工藝、發現影響質量的因素、指導大面積施工。選擇有代表性的工序和標準間進行施工，先做出樣板，樣板完成后進行優化評審，根據各方的要求進行改造，確保通過驗收后再進行鋪開作業。
4、嚴格控制施工工序
控制好施工中的每一道工序，尤其是銜接工序和交叉工序。實行對影響裝修工程質量的前一道工序進行交接，下一道工序的開始必須建立在前一道工序驗收合格的基礎上，尤其是基層處理和隱蔽工程，例如基層龍骨安裝和水電管線敷設，一定要先進行隱蔽驗收，確保達到規范要求后方能進行下一道工序。
5、要注意搞好成品保護
施工周期長、多工種穿插作業以及多工序銜接是裝修工程施工的特點，這一特點也決定了裝修工程中成品保護的重要性。在開始施工前，要對原有的成品如空調風管、水電管道閥門、開關等進行保護，以免在施工中損壞；在施工工程中，一定要嚴格按照規范及操作要求對已完成的分項工程進行保護，如成品的櫥柜、木飾面、木門套、潔具、五金件等，此外，在施工中還應該合理安排施工工序，盡量避開施工中的成品保護，以期達到保護成品的目的。
六、結束語
住宅的裝修的最終目的是為自己搭建一個舒適、安全、愜意的居住環境，但是裝修過程中必須考慮安全問題。在對住宅的結構進行改造時一定要注意房屋的結構，考慮好防火防盜問題。此外，挑選良好的裝修隊伍也是裝修需要面對的一個重要問題，還需要注意與鄰里之間的關系，避免不和諧的出現，影響正常的生活居住。
six the conclusion
Decoration of the residence's ultimate goal is to build a comfortable, safe and comfortable living environment, but decorating a process safety issues must be considered. In the transformation of the structure of housing must pay attention to the structure of the building, consider good fire prevention security problems. In addition, choose good decorate team also is decorated to face an important problem, also need to pay attention to the relationship between neighborhood, avoid the occurrence of disharmony, influence the normal living.
參考文獻：
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[2]李婷婷，何杰.色彩與室內空間環境[J].中國科技信息.2011（17）
[3]李緒洋，苗臻.建筑節能設計中考慮的因素[J].黑龍江科技信息.2012（06）
本文結合廣州白天鵝賓館更新改造項目，淺談本人對建筑裝飾深化設計的一些體會。
關鍵詞：
建筑裝飾；深化設計；綜合；協調；項目案例
國內的建筑裝飾行業較國外起步晚，但是近幾年，室內裝飾裝修工程中深化設計工作迅速發展。由于外國企業承擔中華人民共和國境內建設工程設計，必須選擇至少一家持有建設行政主管部門頒發的建設工程設計資質的中方設計企業進行中外合作設計，且在所選擇的中方設計企業資質許可的范圍內承接設計業務，[1]所以目前國內設計市場的現狀是：大多大型高端的室內設計項目由國外設計公司負責方案設計，由國內設計院負責深化設計。深化設計綜合、協調了室內裝飾、建筑、結構、幕墻、設備等會影響室內裝飾效果的各專業的內容，并反映在施工圖上，從而可以更好的指導施工，減少施工過程中的誤差、錯誤，降低不必要返工的發生率，在很大程度上提高施工人員的工作效率及施工進度。
1建筑裝飾深化設計的概念
建筑裝飾深化設計是指在室內方案設計圖的基礎上，結合建筑、結構、幕墻、機電等專業設計資料，整合相關專業設計顧問資料所進行的施工圖設計工作，工作主要包含資料整合、設計協調、施工圖設計三部分內容。
2建筑裝飾行業背景
目前國內設計市場的現狀是：大多大型高端的室內設計項目由國外設計公司負責，而且隨著行業的發展和專業的細分，業主的要求越來越高，所需要的專業配合也越來越多。由于項目的設計周期普遍較為緊張，在有限的時間內：①國外公司的方案提交是否充分，是否具備可實施性均需進一步論證；②有很多相關專業提資無法跟上項目進行的節奏，在室內裝飾方案圖完成時有很多其他設計成果尚未完成，更沒有進行過系統的綜合協調，導致室內裝飾施工圖內容的準確性、完整性均無法保證。因此在相關專業設計提資基本到位后，就需要在室內裝飾方案圖的基礎上進行室內深化設計，從而使施工圖完善準確。
3深化設計流程
以白天鵝更新改造項目為例，來闡述深化設計流程。項目概況：白天鵝賓館位于廣州荔灣區沙面島的南端、面向白鵝潭，總建筑面積105414m2，塔樓高度約為99m，地上建筑包括賓館主樓、行政辦公樓、設備用房、花園公寓、江畔公寓。本次深化設計包括主樓低區裝修工程、裙樓公共空間及首層裝修工程、裙樓二至四層裝修工程。（1）復核方案設計的準確性及完整性在業主提供的方案設計圖上，核對方案設計圖紙是否完整的包括了各裝修空間平、立面及對應大樣圖，是否能完整表達方案。以白天鵝賓館裙樓更新改造工程為例，在國外方案設計圖上，結合裝修設計范圍，核對方案設計圖紙是否完整的包括了各裝修空間平、立面及對應大樣圖，并比對主要空間的效果圖，把握方案設計的主體表現。（2）綜合建筑、結構、幕墻、機電等設計資料，確保室內設計圖紙具備可實施性。復核室內設計平面圖，重點核對圖紙是否符合相關設計規范。如防火分區、走道疏散寬度、疏散距離等是否滿足相關消防規范要求；無障礙衛生間平面是否符合無障礙設計規范要求；室內天花、墻面、地面等使用的材料是否滿足建筑內部裝修防火施工及驗收規范等，特別是頂棚裝修材料，例如，白天鵝賓館更新改造項目屬于高層民用建筑，《建筑內部裝修設計防火規范》中3.3規定：除100m以上的高層民用建筑及大于800座位的觀眾廳、會議廳，頂層餐廳外，當設有火災自動報警裝置和自動滅火系統時，除頂棚外，其內部裝修材料的燃燒性能等級可在表3.3.1規定的基礎上降低一級。[2]表3.3.1規定頂棚裝修材料的燃燒性能等級為A級，而在室內方案設計中部分天花材料為木飾面，在施工圖深化設計中，該部分的天花材料用外觀相同的燃燒性能等級為A級的木紋鋁板代替。白天鵝賓館更新改造項目的特殊性在于白天鵝賓館的設計始于20世紀70年代末，盡管外資的引進在很大程度上給了設計師足夠的空間和自由度，但受限于減少對沙面島的屏障感的要求以及國家要求的客房數量，在有限的空間內要做出1000間客房，因此，塔樓確定的層高僅為2.75m，在現有結構無法改變的情況下，為了達到理想的天花凈高，各專業的配合、協調顯得尤為重要。①結合建筑、結構、幕墻、機電相關圖紙，復核天花標高。白天鵝賓館更新改造因為是更新改造項目，會存在原始設計資料與現場實際的情況不符，一些結構梁（包括反梁）的位置、高度等需要等到現場實際拆完裝飾面、墻體等才能實際確定，這在很大程度上使得國外設計師的方案設計中設定的天花標高是現場無法達到的。深化設計過程中，在確定天花標高時，原則主要以基本維持原有設計方案的天花造型，并結合綜合管線的情況，使天花高度盡量做到最高。以此為指導，室內設計為主導，協調各機電專業管線排布，經歷過幾輪調整，最終確定施工圖天花完成面的標高；局部空間天花完成面的標高，則以2.4m為酒店賓館空間較為舒適標高為基準，與國外設計師溝通后調整天花造型，最終確定該空間的施工圖天花完成面的標高。②復核建筑、結構、幕墻相關圖紙，比對方案設計圖，在滿足消防疏散和不改變主要結構的前提下，最大化保證施工圖平面布置與方案設計的平面布置的一致性。③結合幕墻、給排水、電氣、暖通專業圖紙，將包括消防相關在內的機電末端綜合到施工圖中，主要包括主立管、消火栓、電箱、疏散指示、緊急按鈕、燈具、風口百葉、噴淋頭、感煙探測器等機電末端，并對其進行定位。a.將燈具、噴淋頭、感煙探測器、消防廣播、風口百葉、檢修口、攝像機、天花音箱、投影機、電動屏幕等綜合到天花圖，使得天花末端在符合消防相關規范的前提下整齊、美觀。在調整天花末端的過程中以保證燈具照明效果為前提，其他設備末端配合照明燈具位置協調；b.將主立管、消火栓、電箱、疏散指示、緊急按鈕等綜合到平面布置圖，消火栓、電箱等在滿足相關消防規范的前提下，墻體需要配合裝修完成面效果將其暗藏，并結合墻面飾面材料的橫向及縱向工藝縫來確定其位置。疏散指示、緊急按鈕等在滿足相關消防規范的前提下，結合裝修效果相應調整位置；c.將強弱電插座及接線盒等綜合到機電末端平面圖上，結合家具、電器使用要求復核是否有遺漏；d.將復核后安裝在墻面的機電末端，反映在立面圖上，并相應調整位置，在滿足使用需求的前提下，使其對裝飾設計效果的影響達到最小；e.補充完善大樣構造做法，交代清楚面層的銜接、基層、骨架構造的連接等，這不僅能更好的指導施工，同時，也可對工程量清單中未能詳盡包括的構造方式、工藝做法進行補充，從而準確報價。（3）整合所有專業顧問、廠家的資料，并核實所有與室內設計有關的產品、設備的信息。以白天鵝裙樓更新改造項目為例，施工圖設計整合了燈光顧問、廚房顧問、聲學顧問等資料，并復核了和室內設計有關的產品、設備信息，如衛生潔具的產品信息、衛生間五金產品信息、石材等產品信息。（4）現場服務以白天鵝更新改造項目為例，現場服務內容包括：①施工圖交底；②每周參加現場工程例會，積極配合及時解決現場出現的各種與設計有關的問題，以確保施工的順利進行；③設計師駐場。
4結束語
土建、室內裝飾裝修工程的一體化設計可以很好的做到建筑、結構、幕墻、機電、室內裝飾裝修等專業的配合，在改造項目中，室內裝飾裝修工程作為主導專業，應協調各專業基于裝飾設計效果開展設計，對方案設計的完成度是最優的保證方式。
參考文獻
[1]建設部關于印發《關于外國企業在中華人民共和國境內從事建設工程設計活動的管理暫行規定》的通知.建市[2004]第78號.
[2]《建筑內部裝修設計防火規范》（GB50222-95）.
【關鍵詞】建筑工程，裝飾裝修，節能環保，設計施工
中圖分類號：TU198文獻標識碼： A
一、前言
二十一世紀將是環保的世紀，杜絕浪費的世紀，現在社會發展的腳步已經在不斷的加快，人們的設計理念也在不斷的適應時代的發展。一切老舊的材料必將被社會淘汰，取而代之的必定是順應潮流的綠色環保材料，這將是建筑行業的變革，也是勢在必行的趨勢。
二、我國建筑裝飾工程節能環保的現狀
室內裝飾裝修工程，是建筑工程的重要組成部分，在其中所占的比例也比較高，而在一些比較高檔的建筑施工建設中，裝飾裝修的費用甚至已經達到工程總造價的百分之四十以上。因而，為了創建節能型裝修裝飾工程問題，實行室內裝修裝飾行業也面臨著貫徹落實規范的任務，這是出于對環保與節能的一種考慮，因為工程本身難以壓縮，而且對環境的污染也難以控制，而室內裝飾裝修工程則明顯不一樣，他可以為環保節能提供很大的空間。對于規范的貫徹落實，不但對室內裝飾裝修行業落實國家建設資源節約型和環境友好型的社會方針，促進我國建筑工程室內裝飾裝修行業的發展，提高我國室內裝飾裝修的水平，從這來看，對建筑裝修裝飾實行節能環保的規定，是合乎時宜的，也有著極大的社會積極意義。在這樣的背景下，規范的無論是對準備浩浩蕩蕩大干一場的裝飾企業，還是對準備進行裝修的業主而言，怎么去裝修一項節能環保的裝修工程，有著更為現實的指導意義。
三、房屋建設節能在設計方面存在問題
1.設計差距
我國與其他發達國家相比，在房屋建設節能的設計標準中存在著較大的差距，例如我國現在采暖地區維護結構的熱功能都比氣候相近的發達國家差很多，門窗的空氣滲透度為他們的5倍左右，外墻的傳熱系數就是他們的4倍。
我國必須重視建設節能的設計階段，改進設計中的不足，并對現有房屋建筑進行節能設計改造。因為現在發達國家住宅的平均年采暖能耗大概每平方米7.57kg標準煤，而目前我國每平方米已經高達了13.5kg標準煤，大概是發達國家的1倍多。經過分析得出，能源損失大多數是保溫隔熱差的外墻、屋頂還有窗戶。
2.對生態環境的污染
一方面，由于裝飾工程的增加，社會對建筑裝飾材料的需求量越來越大，而絕大多數建筑裝飾材料在生產、加工、使用過程中以及廢棄以后都要耗費一定的自然資源與能源，并對生態環境產生一定程度的影響。
四、建筑外裝飾的節能措施
1.墻體節能設計與施工
保溫隔熱性能是檢驗建筑外墻節能效果的重要指標。墻體保溫隔熱的方法有兩種，一種是直接采用加氣混凝土砌塊等單一構造的磚砌墻體;第二種是墻體與保溫材料相結合的方式。為了不增加墻體的自重，一般選用質量較輕的材料，如泡沫聚苯乙烯、巖棉等。按照保溫材料與墻體相對位置的不同，墻體保溫隔熱方式可分為室內保溫、室外保溫以及墻中保溫。近幾年一些建筑物火災事故給建筑業的深刻教訓是:保溫材料的選用除了要考慮其保溫隔熱性能外，還必須考慮其耐燃防火性能。外墻涂料以及貼面磚不但可以起到裝飾、防水的作用，還具有保溫隔熱和防紫外線的作用。外保溫層不但要有保溫節能的效果，還要有保護外墻減少陽光直接輻射的作用，避免外墻面遭到損壞。
2.外墻面的保溫層主要使用的材料
（一）外墻貼面磚：在建筑外墻基礎上另外砌筑增添一層圍護結構，減少建筑物本身的導熱比值，這樣也同樣達到了節能的功效。
（二）外墻涂料：裝飾設計與施工過程中一般必須考慮選用具有保溫或節能作用的外墻涂料，或選用隔熱或導熱比值低并且能吸收紫外線的涂料；當然假如原建筑外墻采取了保溫措施，那遵循節約成本原則選用不具保溫節能效果的外墻涂料就可以了。
外墻外保溫適用的材料較多，（如聚苯乙烯泡沫板、巖棉板、酚醛泡沫板、各種復合保溫漿料等）表面涂抹纖維增強聚合物砂漿罩面材料。由于使用材料或結構設計不當，罩面層開裂現象較普遍。裂縫的出現除影響整個建筑物的美觀外，還會導致罩面層防水性能失效，水分滲入后保溫材料的保溫效果嚴重下降。冬季時滲入保溫層中的水結冰體積膨脹，嚴重時會導致外保溫層的脫落.
3、門窗的節能設計與施工
大部分門窗主要有冬季玻璃與門窗框的傳熱和門窗縫的空氣對流導致的熱量滲透損失；夏季時候由于太陽輻射使得室內溫度過高過熱。所以我們在考慮節能上首先應該使用隔熱效果好的玻璃門窗進行保溫從而達到建筑物的節能效果；其次通過設計多層玻璃，在每層玻璃之間留出一定的空間進行絕熱來提高門窗的保溫性能；再次也可以在門窗上加貼透明膠膜達到隔熱和防止輻射；最后可以通過加設門窗密封條提高門窗氣密性。
五、建筑內裝飾的節能措施
1.吊頂工程：頂棚的設計直接影響到建筑的通風問題；建筑內部良好的通風空氣的更新及氣流的作用對人體產生直接影響，并通過對室內氣溫、濕度及內表面溫度的影響而間接對人體產生作用；吊頂后空間高度也直接影響到節能的問題。
2、采暖工程方面的節能設計與施工
采暖工程施工是建筑裝飾設計的重要組成部分，采暖系統制式要符合建筑節能設計的要求，閥門、過濾器、儀表和溫度計要安裝齊全，水力平衡裝置、熱計量裝置和溫度調控裝置要便于調試和操作，加強先進技術措施和設備的應用，根據建筑當地的實際情況來選擇合適的采暖設備，夏季可以使用窗式或者分體壁掛式空調，冬季可以使用壁掛鍋爐鑄鐵暖氣片，在節能的基礎上減少資金的浪費。
3、配電和照明工程的節能設計與施工
建筑照明要在滿足建筑功能的基礎上堅持經濟實用的原則，加強節能新設備的應用。建筑室內照明應該充分考慮自然采光，采用高效節能的建筑照明設備。建筑樓道或室外可以采用自動亮滅的燈具。在建筑中可以加強細管徑熒光燈、高壓鈉燈、緊湊型熒光燈、節能燈、金屬鹵化物燈的使用，減少白熾燈的使用，取得較好的節能效果。比如LED內在特征決定了它是最理想的光源去代替傳統的光源，它有著廣泛的用途。 體積小 LED基本上是一塊很小的晶片被封裝在環氧樹脂里面，所以它非常的小，非常的輕。 耗電量低 LED耗電非常低，一般來說LED的工作電壓是2-3.6V。工作電流是0.02-0.03A。這就是說:它消耗的電不超過0.1W。 使用壽命長 在恰當的電流和電壓下，LED的使用壽命可達10萬小時 高亮度、低熱量 環保 LED是由無毒的材料作成，不像熒光燈含水銀會造成污染，同時LED也可以回收再利用。 堅固耐用 LED是被完全的封裝在環氧樹脂里面，它比燈泡和熒光燈管都堅固。燈體內也沒有松動的部分，這些特點使得LED可以說是不易損壞的。
六、室內綠色環保設計
室內居住使用空間設計應盡量利用自然采光和通風，室內的凈空應有足夠的高度，不宜過矮，阻礙空氣流通。通風開口面積不少于房間面積比例的10%，設計當中，應該考慮通風開口位置，盡量使之形成“穿堂風”。室內設計無害化原則，即室內對環境的無害和裝飾物對人體的無害化，對造成周圍環境傷害或者對可能出現的傷害采取補救及預防措施。裝飾物對人體無害化，主要體現在建筑裝飾材料的安全性，如今裝飾材料對人體健康傷害的事件時有發生，設計對選材方面必須審慎，嚴格選用合符國家標準裝飾材料，盡量使用節能環保材料。對室內游離甲醇、笨、氨、氡和TVOC 等空氣污染濃度監測符合現行國家標準《民用建筑室內環境污染控制規范》GB50325 的規定。
七、環保節能執行標準
環保節能設計要符合并執行以下等國家、行業地區相關建筑及與綠色建筑節能有關的強制性標準：《夏熱冬暖地區居住建筑節能設計標準》（JGJ 75-2003）；《公共建筑節能設計標準》（GB 50189-2005）；《民用建筑熱工設計規范》（GB 50176-93）；《建筑照明設計標準》（GB 50034-2004）；《建筑外窗氣密、水密、抗風壓性能分級及其檢測方法》（GB 7106-2008）；《建筑門窗玻璃幕墻熱工計算規程》（JGJ /T0151-2008）；《建筑幕墻》（GB/ T21086-2007）及國家、省、市現行的相關節能法律法規。節能設計要按規定性指標進行設計，按照對比評定法
八、結束語
建筑行業的綠色化和環保化大都在于新型的環保材料的應用，這些新型的材料給建筑行業帶來了新的活力和動力，但是我們在使用新型材料的時候，不能刻意和盲目的單方面的追求美觀，而忽視苯危害以及輻射危害等帶來的一系列問題，另外建筑行業的不綠色，不環保問題也是建設行業的主要問題，所以應該引起我們的關注。這樣才能夠使的新型的環保建材給人們的裝飾帶來美的享受。
參考文獻：
[1]鐘小群.建筑節能在裝飾裝修設計中的應用分析[J]. 建材與裝飾(中旬刊). 2010(09)
[2]羅曉東.裝飾工程中節能的應用[J]. 廣東建材.2010(08)
[3]鄭秀秀.論建筑裝飾節能減排的發展及意義[J].廣東建材. 2010(08)
發包人：
承包人：
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議。
第1條 工程概況
1.1 工程地點：_________
1.2 工程內容：房屋間數_________室_________廳;總建筑面積_________平方米。
1.3 承包范圍：_________
1.4 承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式：
(1)承包人包工包全部材料;
(2)承包人包工包部分材料;
(3)承包人包工、發包人包料。
1.5 開工日期：_________年_________月_________日;竣工日期：_________年_________月_________日;總日歷工期(包括法定節假日)：_________日。
第2條 合同價款與支付
2.1 合同價款：金額(人民幣大寫)：_________，￥：_________。
2.2 合同價款采用方式：
雙方商定本合同價款采用第_________種方式確定。
(1)采用固定價格：固定價格加_________%包干風險系數計算。包干風險包括_________。
(2)采用可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。
(3)成本加酬金：_________
2.3 工程預付款：合同生效后，發包人向承包人預付工程款_________%即人民幣(大寫)_________，預付款扣回的時間、比例：_________。
2.4 工程款(進度款)支付
(1)工程款支付方式：_________
(2)工程款支付金額和時間：_________
工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。
發包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
第3條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
(1)發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。
(2)由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內)。
第4條 發包人工作
4.1 指派_________為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2 裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，并應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建筑主體和承重結構或設備管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負責到有關部門辦理審批手續。
4.3 向承包人提供施工所需的水源、電源，并說明使用注意事項。負責協調與周圍的鄰里關系。
4.4 負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。
4.5 開工前應確認施工圖紙或作法說明，并向承包人進行現場交底。
4.6 負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委托承包人處理，承擔相應的費用。
第5條 承包人工作
5.1 指派_________為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。
5.2 嚴格按照圖紙或作法說明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。
5.3 嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住戶的關系。
5.4 未經發包人同意及有關部門批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
5.5 工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6 保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第6條 材料供應
6.1 裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
6.2 由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。
6.3 凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第7條 安全生產和防火
7.1 發包人提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規范。
7.2 發包人提供確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。
7.3 承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
7.4 由于承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。
第8條 工程質量及驗收
8.1 雙方約定本工程質量應達到國家質量評定_________標準(可選擇優良或合格)。
8.2 優良工程等級增加的經濟支出_________。
8.3 本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
8.4 發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。
8.5 工程竣工后，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，并辦理驗收和移交手續。
8.6 裝飾裝修工程竣工后，承包人負責采購裝飾裝修材料及設備的，應當向發包人提交說明書、保修單和環保說明書。
第9條 工程變更
9.1 發包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時辦理變更洽商簽證，方能進行該項目施工并以此為依據相應變更價款及工期。
9.2 承包人提出合理化建議涉及到變更設計和對原定材料的換用，必須經發包人批準。
第10條 竣工結算
10.1 工程竣工合格后，承包人應及時向發包人提出工程竣工結算報告，辦理竣工結算。發包人接到竣工資料后三日內如未有異議，即視為同意。
10.2 工程結算報告經發包人批準后，雙方簽字，三日內由發包人向承包人結清工程尾款。無正當理由不辦理結算，應承擔違約責任。
第11條 工程保修
11.1 驗收合格后，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質量保修書。
第12條 違約責任
12.1 由于發包人原因導致延期開工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發包人支付給承包人_________元。發包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的_________支付滯納金。
12.2 由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發包人_________元違約金。工程質量達不到雙方約定的質量標準，扣除工程總價的_________%。
12.3 承包人應妥善保護發包人提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
12.4 未經發包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責并承擔損失。
12.5 承包人向發包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。
12.6 未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用，造成損失由發包人負責。
12.7 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
12.8 雙方約定其它違約責任：_________。
第13條 爭議的解決方式
13.1 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)依法向工程所在地人民法院起訴。
第14條 不可抗力
14.1 雙方關于不可抗力的約定：_________。
第15條 保險_________。
第16條 合同生效
16.1 合同生效日期：_________年_________月_________日
第17條 合同份數
17.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由發包人、承包人分別保存一份。雙方約定合同副本份數：_________。
第18條 合同備案、鑒證
18.1 合同備案、鑒證：發包方：_________身份證號：_________;承包方：_________身份證號：_________。
第19條 其它約定_________。
發包方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________
簽訂地點：_________
_________年____月____日
承包方(蓋章)：_________
授權代表(簽字)：_________
關鍵詞：建筑裝飾 裝修工程 質量控制
中圖分類號：O213.1 文獻標識碼：A 文章編號：
隨著人們對居住環境要求的越來越高，裝飾裝修質量受到了相關人們的高度重視。其不僅直接關系到工程質量的好壞，而且對使用及居住的用戶也有很大的影響。為了能夠滿足人們的諸多要求，建筑裝飾裝修工程的工藝以及原材料必須進行不斷的更新與完善，以工程質量控制為核心，加強對工程質量通病的防治措施，從而提高裝飾裝修工程的施工質量，促進我國建筑行業的不斷發展。
一、建筑裝飾裝修工程的特點
隨著人們對生活環境要求的不斷提高，建筑裝飾裝修工程的質量也得到了高度的重視。從我國建筑裝飾裝修工程的施工現狀來看，其主要特點是敷設于建筑表面的裝修層，所以建筑裝飾裝修工程的施工必須以結構主體為載體才能進行施工。工程在施工的過程中會受到很多因素的影響，比如說空間的限制、施工環境的限制、工程具體結構的限制等。同時，由于施工過程中所涉及到的工序較多，施工環節也較為復雜。因此，會在很大程度上給工程的施工安全帶來威脅。此外，建筑裝修設計風格各不相同，裝修材料多種多樣，使建筑裝修施工工藝呈多樣性；換句話說，同一空間的施工要通過多道工序、多種工藝來完成，而同一道工序也可以采用不同的施工工藝來達到相同效果。
除此之外，施工工期短、質量要求標準高也是目前建筑裝飾裝修工程的一個主要特點。但是當前裝修工程手工操作多，機械化程度偏低，雖然近幾年已經做出了相應的改善，但是仍然還是存在一些問題，比如說施工人員強度大、施工不安全因素多等。另外，隨著裝修標準的不斷提高，現在建筑工程造價中，結構、設備安裝、裝飾的比例已達到了3:3:4，對于高檔次裝修工程的造價比例有的已超過了50%。
二、建筑裝飾裝修工程施工中存在的問題
近幾年來，隨著建筑裝飾裝修工程的不斷發展，為了能夠從根本上提升工程施工的整體質量，應用于施工中的工藝以及原材料也在進行不斷優化與完善。雖然如此，在實際施工過程中，卻仍然出現了許多質量隱患，從而給工程的質量帶來了很大的影響，如果不能將其進行有效的控制，那么必然會影響到我國建筑行業的發展腳步。
2.1部分建筑裝飾裝修企業經營不規范
目前，建筑裝飾裝修工程得到了相關部門的高度重視，由此，從事建筑裝飾裝修施工的企業的也越來越多。但是，在眾多的企業當中，并不是每一個都擁有絕對的實力，有很多企業的經營都不符合規范，這些企業由于自身缺乏過硬的實力，因此在對工程進行報價的時候，價格都會較低，而且施工質量也不盡人意，不僅不能滿足業主的需求，而且還會給日后工程的使用帶來不必要的麻煩。其次，很多建筑裝飾企業之間都存在著不正當競爭的現象，施工過程中給予回扣的情況屢見不鮮，從而導致很多不符合工程需求的材料進入到施工場地，并且應用到工程的實際施工當中，大大的降低了工程的整體質量。在這種情況下，正規的建筑裝飾企業就會受到排擠，得不到用武之地。
2.2建筑裝飾裝修施工人員綜合素質低
由于建筑裝飾裝修企業數量的不斷增加，相關的施工隊伍也在逐漸擴大。但從我國目前建筑裝飾裝修施工人員的整體技術水平分析，技術實力明顯不是很高，整個隊伍當中的人員的文化水平也普遍偏低。此外，在眾多裝飾施工人員當中，接受過專業訓練并且持有上崗資格證書的人很少，大多數都是只具有施工經驗卻沒有經過專業培訓的人員。所以這些建筑裝飾企業的技術理想相對比較薄弱，導致對建筑裝飾裝修工程施工的整體質量也較低，根本無法滿足人們對工程的具體需求。
2.3資源浪費和環境污染現象突出
目前，在建筑裝飾裝修工程施工中，不能對資源進行合理利用以及施工對環境造成污染等問題特別嚴重。天然材料是裝飾工程施工中不可或缺的一個重要材料，由于施工人員在實際施工中不能對天然材料進行合理利用，從而導致材料的存量越來越少且價格越來越高。同時，工程施工中對水、能源、木材以及石材等資源的利用率低，資源浪費及其嚴重。此外，目前工程施工中所采用的施工方法和使用材料的科技含量低，對環境的親和性差，施工現場經常塵土飛揚，垃圾也隨處可見。施工過程中所產生的噪音還會給周圍的居民生活帶來影響，對環境保護產生了很大的負面影響。
三、建筑裝飾裝修工程施工的質量控制措施
為了能夠確保工程的質量能夠滿足人們的需求，在施工的時候就必須要采取相應的措施對施工全過程進行控制，不僅要對施工現場進行全面管理，而且還應該加強各個部門之間的協調溝通，從而使工程施工作業能夠順利進行，確保工程的整體質量。
3.1加強施工現場管理
加強施工現場管理首先保護現場工作人員，做好安全工作。安全管理是施工現場管理的前提和保證，首先，管理人員必須制定安全管理細則，培養每位施工人員的安全意識，做到始終把現場施工安全放在重中之重，并且落實到實際施工中。其次，要合理使用材料和設備，材料和設備是確保工程質量的根本要素，材料管理人員必須要嚴把材料質量關，嚴禁杜絕不合格的材料流入施工場地。并且要根據工程的具體需求來對設備進行合理選擇。
3.2加強設計、施工人員的綜合素質
由于裝飾裝修工程施工面廣，涉及工序多，質量要求高；加之裝飾裝修行業是新興行業。因此，不僅專業施工人員少，而且專業設計人員更加匱乏。因此，加強對設計、施工人員的業務培訓是提高裝飾裝修工程質量的基礎。但是當前我國裝飾工程行業技術人員的業務素質低，大多數技術人員是從土建工程中分離出來的，他們是在實踐中摸索經驗，在失敗中逐漸成熟，裝飾修專業人才極少。
3.3加強各個部門之間的協調溝通
為了能夠使建筑裝飾裝修工程施工順利進行，加強各個部門之間的協調溝通是不容忽視的，其中主要包括項目經理與業主之間的溝通、項目管理者與承包商之間的溝通、項目經理部內部的溝通以及項目經理與職能部門之間的溝通。項目經理首先應該充分理解業主的意圖，對合同以及相關文件中所涉及的內容進行反復閱讀和熟悉；在對決策進行安排的時候應該充分考慮業主的期望和習慣，從而減少與業主之間不必要的爭執；其次，項目管理者應該讓承包商充分理解項目的整體目標、階段目標以及項目的具體實施方案和各自的工作任務，并且指導和培訓參加者和基層管理者適應項目工作，防止在施工過程中產生對抗；再次，項目經理部內部要建立完備的項目管理系統，明確各自的工作任務，使大家能夠嚴格按照程序和規則辦事，為保證施工順利，還應該對資源進行合理分配；最后，項目經理與職能部門之間自然會產生矛盾，因此，每個決策和行動都應該讓二者之間進行協調溝通，從而選出科學合理的方案進行施工。
結語：
綜上所訴，建筑物的裝飾裝修不僅能夠改變用戶的生活空間，對環境起到美化的作用，而且還會讓給人們帶來舒適、輕松的心情。因此，建筑設計人員和施工人員一定要對建筑的裝飾裝修工程給予高度的重視，在施工過程中，要確保工程的質量符合設計規范的具體需求，針對施工中會對質量產生因素的影響進行有效控制，以此來從根本上提高建筑裝飾裝修工程的整體質量，從而滿足人們對建筑的諸多需求，促進建筑行業的可持續發展。
參考文獻：
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[2]王銳.淺談建筑裝飾裝修工程施工質量控制[J].《四川建材》.2012(03)
關鍵詞：裝修工程；工程造價；造價控制；管理
Abstract: combining with engineering practice of current problems of decoration engineering, around the project cost characteristics, the cost of the sure, construction management and cost control and cost management, and many other aspects, decorate a project to the cost management system research; Through standard the relevant laws, regulations and management system to ensure construction quality and reduce cost, the decoration engineering cost management can gradually entered the sound track, with the meaning of the reference for later.
Keywords: decoration engineering; Project cost; Cost control; management
中圖分類號： TU723.3文獻標識碼：A 文章編號：
1. 引言
20 世紀80年代后期以來，我國經濟發展和人民生活水平有了快速的提高，城市建設大規模發展，裝飾裝修的熱潮隨之而來。當前該產業暴露出一些深層次的問題，如裝飾裝修市場造價管理比較混亂。投標報價和預算結算大多無據可依，施工單位存在哄抬單價、套取高額利潤的普遍現象。建設單位面對諸多報價清單，僅能憑借具有經驗的基建管理人員依據市場分析得出近似單價，并與報價單位商談得到最終定價，變數很多且易滋生腐敗。因此，保障裝修質量、加強裝修造價管理、加快整個資金回籠率成為裝修行業的當務之急。本文結合廣州紡織博覽中心項目GJ-4酒店室內裝修工程實際，對住宅裝修工程的造價管理以及運作體系進行了探討。
2. 工程概況
廣州紡織博覽中心項目GJ-4酒店七、八~二十三層室內裝修工程，建筑面積20409.16m2，套用2006定額計價，工程造價大約為46321177.75元。裝修工程造價與建筑工程造價的最大區別在于材料及人工變化較大，建筑工程相對穩定。裝飾工程涉及的材料品種多、規格多、品牌多，價格差異大，即使是專業人士也很難立即鑒定。而國家目前也只能提供一個參考定額，沒有統一性的基礎定額。另外，由于新材料、新技術層出不窮、日新月異，也給制定統一基礎定額帶來很大的困難，而新材料、新工藝、新方法的標準制定常常有些滯后，施工中因無標準可依而增大控制難度。
3. 裝修工程造價的確定
現行的造價管理體制將裝修工程分為六部分：（1）工程實體性消耗，以定額工料用量列示在子目中；（2）施工措施性消耗，主要指其他直接費，包括大中型機械費、工具使用費、工程水電費、二次搬運費、腳手架使用費等；（3）間接消耗，即施工管理費，包括臨時設施費和現場經費；（4）企業管理費；（5）利潤；（6）稅金。
裝修工程造價相對建筑工程造價而言，均由直接費、間接費、計劃利潤和稅金等費用構成，但又不能完全照搬建筑工程造價構成，尤其是高級裝飾裝修工程， 其人工費及某些材料費所占工程總造價比重很大，以人工費或直接費為計算間接費、計劃利潤和稅金，存在一定的隨意性。對于裝修工程尤其是高級裝修工程，要合理確定其造價，可以采用以下措施和辦法。
首先要確定人工消耗量指標。普通裝修工程項目的人工消耗量可參照土建工程定額的人工消耗量上浮3%，而一些特別高級的裝飾項目，人工消耗量可以比土建工程定額的人工消耗量高2-3倍。其次要確定材料和機械使用消耗量指標。類似于確定人工消耗量指標的方法，核定某種工程項目的材料和機械使用消耗，必須由有關權威部門統一檢測和，測定的方法較多，包括實測法、理論計算法或者經驗系數法。實測法適用于工序較簡單且直觀的項目，比如包木門、木墻裙、石材等。理論法適用于實際操作上用彈性較大的工程項目，如坡面油漆、涂料和機械用水用電等項目，可有效避免人為誤差，而經驗系數法則利用已有的經驗數據，加以科學分析進行匯總。最后要合理確定裝飾裝修工程綜合取費系數。可以依據《土建費用定額》或建設單位前期工程概算進行綜合分析確定。
4. 裝修工程的施工管理與造價控制
裝修工程需要加強施工管理與造價控制，施工招標投標應法制化，同時需要謹慎選取施工單位，做好招標工作。應該多方調查了解，選擇有資質、實力強、信譽好的施工隊伍參加競標，并在合同簽訂前提供履約保證。具體可按如下操作：首先規范裝修設計圖紙。當前住宅裝修工程施工大多僅憑照若干裝修效果彩圖，缺乏完整規范的施工圖。因此必須在方案效果圖基礎上，完善整套詳盡施工圖，施工圖上應該包括節點大樣圖、詳細用料說明及尺寸。同時，國家建設主管部門應制定裝修設計規范標準，來約束設計部門。
其次，需要謹慎處理設計變更。由于住宅裝修工程的復雜性，裝修施工圖設計變更則必須要引起特別重視，盡可能不要突破投資目標。如可能突破投資目標，則需利用價值工程原理進行價值分析，適當減少部分次要功能或降低部分次要項目的檔次，力爭將工程造價有效地控制在目標范圍以內。
再次，最好要求施工單位按工程量清單施工，總價原則上不突破業主的預期。參照工程量清單計價規范，可合理拆分或綜合一些清單項目，并在清單上加以特別注明。而對于一些藝術性強的特殊工藝做法，拆分計算相當復雜，可標明圖號，簡化為項、個等進行計算報價。清單項上的主要用材，可要求施工單位注明材料品種、規格、品牌、廠家、產地和價格，同時允許業主采購價廉物美的替代材料，也可讓施工單位提供材料樣品, 以便督促施工過程，進而控制工程質量與造價。
最后，加強現場施工管理，協調好業主與施工單位的關系，建立健全必要的手續，嚴格按照施工圖紙要求施工，需要變更的項目要及時與業主單位辦理簽證手續，如因施工管理不善、施工工藝和質量不符合圖紙要求，要追究相關人員責任。如保證裝修質量驗收合格，提前交付，可按工程造價或利潤額的適當比例給施工管理人員以獎勵。總體而言，提高質量與降低成本是統一的，保證整個住宅裝修工程的順利完成。
5. 裝修工程的成本造價管理
裝修工程項目的成本控制與造價管理，本質上就是把控制成本的觀念滲透到施工技術方法以及施工管理的措施中，通過技術、方法比較、經濟分析和效果評價，對工程施工過程中所消耗的資源和費用開支進行指導、監督、調節和限制，及時糾正將要發生和已經發生的偏差，把各項施工費用控制在成本控制方案的范圍之內。
資金成本是指企業籌集和使用資金所付出的代價，包括籌資費用和支付的利息等。為減少費用，需要企業做好工程預算、施工管理、嚴格控制成本支出的基礎上，按合同規定的付款方式及時回收各期工程款項。一般而言，合同簽訂以后，由業主按工程造價的一定比例付給施工單位備料款，工程施工過程中按工程實物進程付給施工單位進度款，工程竣工以后，雙方按照工程決算金額進行清算。工程結算中，應仔細核查工程變更,現場實地檢查變更是否已按規定實施，簽證是否有效、合理。分清責任，對于施工單位自身原因發生的變更，不應由業主承擔費用；對施工單位未施工的項目，應結算中扣減；對于業主采購或同意的材料代用， 應按新的采購價與合同和清單報價進行價差調整。
建立強有力的控制系統, 周期性的計算工程量和實際成本，并按短期控制的結果診斷整個工程成本狀況，預測工程最終成本。發現工程造價超過合同造價時，及時報告造價的增加，研究降低工程造價的措施和方案，將工程造價控制在合同造價范圍內。
在成本管理中，必須堅持成本與質量、成本與效益的統一，要求成本的耗費必須能成為企業提供相應的效益，因此對各種影響成本的因素，必須采取一系列預防與調節措施，以保證經濟效益目標的實現。
6. 結論
隨著我國裝飾裝修業發展，裝修工程的造價管理有著廣闊的推廣前景。住宅裝修工程造價的有效控制，是以合理確定為基礎，有效控制為核心，只要我們正視面臨的問題，采取積極的態度，從維護住宅裝飾行業健康有序發展的角度制定相關法律法規以及管理制度，就能逐步解決裝修質量無保證、收費結算無標準、操作服務不規范，造價投資難控制、糾紛仲裁難度等多方面的向題，使裝修工程的造價管理步入健康的軌道。
參考文獻：
[1] 吳佐民，朱志杰．建筑裝飾工程推薦單價[M]．中國計劃出版社，2002．
關鍵詞:人員密集場所、隱患成因、防范措施
隨著我國經濟的快速發展和人民生活水平的不斷提高,人們對待生活的品位也在迅速增長,對于一些人員密集場所的環境要求和空間要求也就更高,現在一些賓館、飯店、歌廳、舞廳從以前的幾十平方米到現在的上千平方米,室內裝修也越來越奢侈、豪華,甚至很多都是可燃材料裝修更為嚴重的是有的場所缺少安全出口、堵塞安全出口,占用消防設施等嚴重的違規問題,這些問題極易造成群死群傷的惡性火災事故。筆者結合工作實際,主要就人員密集場所火災隱患的成因及預防對策問題進行探討。
一、人員密集場所的特點
(一)場所所在建筑使用性質變更。酒吧、網吧、飯店等人員密集場所很少使用獨立的建筑,經營者一般都是租用建筑物的一部份進行裝修和改造,有的是在商場、辦公樓的某個樓層,有的在停用的倉庫或廠房內,有的在居民住宅樓首層,有的甚至在居民住宅樓內改建。這些建筑原設計不是用作人員密集場所,內部的消防設計不能滿足人員密集場所的相關要求。將這些建筑隨意改為人員密集場所不僅改變了建筑的使用性質,也給場所帶來了“先天性的火災隱患”。
(二)建筑面積比較小。一般為幾十或幾百平方米不等,通常設置在建筑底層,樓層高度4～5米。租賃戶或經營戶為“充分”利用空間,將樓層分隔成兩層,有的甚至在中間形成一個小中庭,由于底層樓層分隔必然會引起安全出口數量不足,人員聚集的多,人員疏散困難。這是造成群死群傷事故的重要原因。
(三)人員密集場所經營項目的多樣性。酒吧、網吧、卡拉OK房、美容美發店、茶藝樓等,應有盡有。
(四)裝修相對高檔化。由于商業需要,最大限度地吸引顧客而贏利,往往因造型和突出宣傳效果而采用大量木材、塑料、纖維織品等可燃易燃材料進行裝修,直接導致火災荷載大幅度增加。
(五)安全出口、疏散通道設置不符合要求。設置的門多數是推拉門、轉門等,門向內開啟,而且有的還在門口1.4米范圍內設置踏步疏散通道采用木板等可燃材料搭建,寬度不夠室外疏散小巷寬度達不到3米的要求。
二、人員密集場所火災隱患的成因
(一)違章裝飾裝修。《建筑內部裝修設計防火規范》明確規定了建筑物頂棚、墻面等部位以及窗簾、帷幕等裝飾織物必須滿足的燃燒性能等級要求。然而有的裝飾工程設計、施工單位任意降低防火標準,人為造成很多火災隱患。
(二)消防安全管理制度不健全。各類人員密集場所用火用電、防火檢查、控制室值班、員工培訓、消防設施維修保養、火災隱患整改、滅火和應急疏散演練以及消防安全操作規程等必須建立消防安全管理制度。有的雖然建立了一些內部管理制度,但不符合本單位或公共場所安全管理的實際,制度內容不具體、不全面,有的規定內容與現行消防法律法規規定不相一致,缺乏可操作性。
(三)某些人員密集場所未經消防審核,有的未經驗收擅自投入使用,或隨意改變建筑物內部結構,擅自改變場所的使用性質有的驗收不合格就投入使用,而與之相匹配的消防安全基礎設施沒有跟上,事后又無法彌補,有的消防水壓不足、室內消火栓數量不足,致使消防設施先天不足,留下了火災隱患,增大了發生火災的危險性。
(四)消防器材和安全疏散設施不符合規范要求,設置位置不夠合理。有的建筑內部缺少自動消防設施或建筑消防設施不能正常運行,一旦發生火災事故,不能發揮應有的作用。
三、人員密集場所火災隱患預防及對策
(一)進一步加強消防安全管理。主要采取以下措施:
1.從源頭抓起,嚴把“四關”
關鍵詞：室內空聞；可持續性；設計方式
檢索：
中圖分類號：TU22
文獻標志碼：A
文章編號：1008-2832（2016）05-0062-03
一、室內空間與可持續性
在室內設計領域，可持續性有著多方面的意義，主要體現在以下幾點，一是行業生存的不斷發展可持續；二是行業行為的可持續發展；三是行業結果是可持續發展的。多種內涵共同組成起室內設計可持續發展的內容。室內設計行業生存的可持續發展是指室內設計行業長期存在并良性發展的軌道中，這涉及到室內設計行業的人才培養、設計意識、技術革新、企業管理、行業監督等多方面內容。充分的認識到人才的創新性設計培養重要性、急遣性；充分的和高校相關專業聯手；利用企業機制，有效充分調動企業人員從業積極性；加強行業監管、監督也是行業良性發展的重要保障。室內設計行業行為的可持續發展是指室內設計從業者的從業行為是良性的，室內設計作為設計師的從業行為需要設計師受到法律、道德、審美、資源承載等方面的約束，所采用的設計是符合當下人類社會的主流觀念的。同時設計方法、設計思維的不斷創新也是行業行為可持續發展的重要途徑。室內設計行業可持續發展是指室內設計的結果即室內設計方案是環保的，符合行業規定、國家法律、質量標準、可回收、可反復利用、對使用者極低傷害的，同時，考慮到室內使用者、使用時間的變化所需要的更新設計的可能。
二、室內空間可持續設計的保障
當今的環境及生態問題已經成為世界性的大問題，各類污染充斥著人們的生活，給我們不斷的敲響警鐘，越來越多的人們意識到問題的嚴重性，開始用實際行動保護環境，維護環境與社會的可持續發展，室內設計與人們的生活息息相關，這種思想也得到了充分的體現。
（一）開發商與社會的協同
室內設計依托于建筑的構造，而建筑依托室內設計為業主提供具體服務，所以兩者相互協同才能更好的完成房屋對業主的服務，室內設計行業需要將對室內空間設計時出現的問題和看法與開發商溝通，促使開發商對未來商品房的結構設計更加優化，反過來為設計師提供更多更好的室內設計平臺，照此以往，兩個行業良性互動能夠出現積極的效果。同時，許多大型開發商有自己的室內設計團隊，其打造的精裝房產越來越受到市場的歡迎；室內設計公司也注意到這一塊市場。集成化設計是發展的方向和必然。通過前文的探索，當房屋建造與室內設計施工集成化運作時，將會為整個室內設計行業帶來全新的機遇和財富。
（二）行業水平的不斷提升
室內設計的水平高低，科技創新水平高低，室內施工質量高低，是室內設計行業可持續發展的必要條件，而且設計水平與科技創新水平的提升將綜合帶動室內設計行業的轉型升級。其一，室內設計水平的提升。室內設計師水平高低的決定了室內空間和諧程度，提升室內設計水平就要大力的培養室內設計人員，其中主要有：不斷提高室內設計從業者的綜合素質和專業修養，增強室內設計從業者與開發商和業主之間的溝通交流。其二，科技創新水平的提升。科技的創新推動室內設計行業的發展，這要求室內設計從從業者對新技術、新材料、新工藝不斷學習，并且主動的思考創新室內設計方法，從而推動科技創新水平的不斷提升。其三，室內工程質量的提升。室內工程質量是業主最為關心的之一，它直接影響著使用者的健康、安全和舒適，也是業主認可室內設計公司水平和服務質量的重要依據，室內工程施工質量受到建筑、室內設計師、室內施工者、裝修原材料、天氣條件、施工工藝的影響，除了客觀條件之外，從業者的行業道德水平也是重要的影響因素。
（三）大眾環保意識的增強
不良裝修直接導致人們的疾病，所以他們會盡量選擇具有環保表示的裝飾裝修材料，通過國家環保部門檢驗通過的室內產品，在室內設計活動中成為―種監督和推動力量，鼓勵消費者不購買劣質產品，促進建材企業生產符合國家規定的產品，從而推動整個行業的升級和良性循環。
（四）相關部門的監督與引導
中國現在擁有較多關于室內設計的行業協會，例如：中國建筑裝飾裝修材料協會，中國室內裝飾協會，中國室內環境監測工作委員會等等，眾多的行業協會都在針對現階段中國室內設計可持續發展進行長期和大量的研究，同時承擔著調查行業現狀，傳達國家政策的作用。由于中國行業市場龐大，協會人力、物力、財力都不足以支撐協會的行業引導作用，并且諸多行業僅僅針對協會會員做出服務，機構也不完善。
三、室內可持續設計的基礎原則
室內空間的可持續設計依賴人們對綠色觀念的認知，同時也依賴于社會對綠色觀念的推廣。
（一）認識人與自然的關系
普及綠色知識，首先要幫助廣大住戶了解綠色、環保的本質，不要盲目的把綠色與經濟、天然和概念畫上等號。其次，就是要對廣大的室內裝修設計師進行可持續發展設計理念的再教育，將室內裝修的可持續發展化作廣大室內裝修設計師的使命與責任，使其在為用戶進行裝修設計時主動推薦綠色、環保的設計方案，糾正用戶的錯誤認識，起到一定的主導作用，而不是一味的為了服務而無下限的遵從用戶的要求。崇尚綠色設計也是現代室內裝修設計師職業道德提升的一種表現。
（二）提倡可持續發展在室內裝修的一體化
室內裝修的一體化設計，就是做好建筑設計與室內裝修的承接關系，減少后期裝修隊建筑設計缺陷的彌補。現在很多住宅的開發商都會為住戶提供一套現成的裝修方案，一套住宅的所有房間都采用統一的裝修標準。但是很多住戶在入戶后發現建筑設計中有很多不合理的地方或是設計上有很多不合心意的地方，就會選擇改建或是重新裝修，這一過程中會產生大量的裝修材料和施工成浪費。一體化設計就是要改變建筑設計與室內裝修脫節的這一現狀，也就是說在建筑設計的過程中發現不合理的地方就要及時修改，不要把大量的彌補措施留到室內裝修環節，提高設計的包容性和統一性，同時建筑設計的過程中要給裝修環節留下一定的靈活改動的空間，以避免二次裝修，保證資源的高效利用。所以說要盡陜的把一體化設計概念推廣開來，強調建筑設計與裝修設計的配合和協調，縮短設計周期、優化資源配置，最終達到可持續發展的目的。
四、室內設計可持續設計的具體方法
室內空間的可持續化主要體現在對于空間結構的劃分與功能利用方面。空間使用劃分是每一個戶型的預設行為，它按照室內設計規范和通常做法將空間依照功能進行劃分，但不同空間的功能劃分卻暗藏玄機，合理充分的理解這一情況有助于我們研究出空間的更優化使用方法。消費者一般在規定的空間內有必須要且希望擁有更多的功能預期，多種功能在同一空間或者區域內同時出現是有效的解決方法。
（一）墻體的設計與優化
空間墻體利用呈現出內部延伸化、功能集約化、無形化、多方向化發展特征。墻體是房屋圍合的基本元素，墻體創造出室內空間，墻體同時也起到劃分功能空間的作用，是居室空間可持續發展的重要研究對象，墻體可分為承重墻和非承重墻，兩者功能大致相同卻有著明顯不同的處理方式，對于承重墻在室內設計裝修過程中不可破壞，對其改造的可能性不大，而對于非承重墻可以依照房屋建筑圖紙進行拆除和改造，墻體的重要性毋庸置疑，其占用空間較大，所以對于墻體的使用和處理可以按照多面用，鏤空用，匕下使用的方法。比如客廳中的電視墻如果與臥室或者書房的一面相通，此時我們可將此墻拆除或者部分拆除，安裝成雙面開柜子，對內可是書柜或者衣柜，對外依然制作成電視柜，即達到隔墻效果又同時省去柜子所需要占用的空間；在同一面原本只有書柜的情況下可以將下放的書柜做寬，形成書桌，這樣同時解決書桌和書柜的空間占用問題；過道空間的墻體可安薄的裝展示柜，增加空間的可閱讀性和儲物功能；單一隔斷墻體改成可移動的推拉式隔斷墻等。方法還有很多種，其最終的目的是減少空間浪費，增加室內的使用面積和空間。
（二）門與隔斷的設計與優化
門與隔斷是室內空間中靈活控制空間區域間隔物，它為房屋空間使用者創造出了私密空間，為靈活分割空間帶來了可能，但傳統的門多為內外開，所占面積較大，所以對于門尤其是室內的門改變其原有的形式和使用方法變得非常的有用。材質方面可采用新型具有更好通光性、更好隔音性的玻璃門，使用方式由前后開啟式改為左右推拉式，按照空間使用者的預設需求打造具有彈的隔斷門。新形勢下很多單身公寓又進一步改良的“門”這一觀念，使用半穿透的木格柵配以布簾代替門的功能，另外突破有形門的概念使用周圍材質、色彩、家具等的區分來替代門的功能。
（三）空間的復合化設計
當今大部分住宅室內空間有限，但其功能是需要盡量齊全的，所以，專屬化空間設置應該被減弱，在同一空間內同時出現多種功能的設置是解決此問題的關鍵，這并不會為空間有序化設計帶來太多障礙。在滿足不同功能各自需要的空間的同時，也滿足整體空間的一致性需要，兩個屬于相互包容，又相互區分的一組關系。在室內設計有諸多體現：將飄窗空間與書房空間結合，飄窗空間的采光可以完美完成書房對采光的需求，一舉兩得；現代人希望擁有自己的衣櫥、更衣室，此處可與書房結合，兩者不會同時使用而造成功能的沖突；回廊的當頭可以加以利用，亦可將此處結合書房功能；開放廚房中可將小酒吧、廚房烹飪、進餐、工作區、洗衣房結合；對于層高較高的戶型，可能出現階梯，階梯下的空間可設置成電視區或者儲物柜，將不好利用的空間制作成為柜子；除此之外還應該注意傳統意義上的過道應該與場域空間相結合，做到空間的復合化優化使用的效果。
（四）空間的多方向性設計
空間的利用的方向可歸納為：向下利用法、向上利用法、L形利用法、向內利用法、畸零利用法。向下利用方法，顧名思義，將已有的構造發覺其下方的空間，這點在和式空間中時常出現，榻榻米的下方發覺諸多的儲物空間就是最好的實例；向上利用方法，這個方法通常出現在層高較高的小戶型中，增加向上的夾層，打造儲物空間甚至是起居室也至于挑高的夾層中；L形利用方法，是廚房設計時充分利用房間的拐角處，最大程度的利用空間；向內利用方法，通常出現在室內設計墻體中設置柜子、展示架的時候，該方法向墻“借”取了空間，節約空間的同時又增加了空間的閱讀性；畸零利用法，室內設計過程中經常出現很多應為家具、梁柱等不可避免的造成的空間，這樣的空間如果不處理不僅室內整體效果大打折扣，還會增加使用的危險性，浪費寶貴的空間資源，所以對于畸零空間的利用很有，必要，如梁柱可與箱柜結合等等。
（五）家具的多變化設計
家具是一個完整室內的必不可少的物品，它承載了使用的實際功能，它也使用了室內空間極大部分，所以對于室內家具的選用應該充分考慮，應該充分的利用周圍的現有資源和參考業主的使用習慣及需求。值得注意的是，靈活多變的家具也是空間中“活隔斷”，它可以有效的將空間依照臨時需求更改，尤其是在空間較小時打造多變空間體現出極大優勢。家具的選用原則一般可以歸納為可伸縮、可折疊、多變性強。與此同時家具還需要與所處位置功能相配套選用。實例如下：室內可折疊沙發展開后成為一張床，多個相鄰且功能不一的柜體整合成為一個，打造可以成為隔斷的柜子，餐桌、書桌、咖啡桌三個功能合一的桌子，飄窗制作成為柜子或者沙發等。如果是空間充裕的戶型，可選用舒適度更高的單一型家具，此類家具外觀精美，具有某種特定的風格流派，為打造更為品質生活提供服務。
隨著法律觀念的深入人心，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你所見過的合同是什么樣的呢?以下是小編為大家推薦的關于一些裝飾公司協議書，希望能幫助到大家!
裝飾公司協議書1甲方(總部)：
乙方(加盟方)：
丙方(擔保方)：
一、總則
1、甲乙雙方本著平等、自愿、互惠互利、共同發展的原則，為了進一步拓展市場，更好地開展裝飾工程業務，經協商就乙方加盟甲方的事項，達成共識并簽訂本協議。
2、加盟形式：甲方同意乙方以甲方分公司形式進行經營活動，分公司名稱為
分公司。
3、分公司注冊地址
.
4、分公司經營范圍
.
二、加盟費用
1、乙方在簽訂本協議時向甲方支付壹萬元($10000)加盟費，本協議期滿或解除時加盟費不予退還;
2、甲方對乙方的每項工程提取該工程總金額3%的管理費，管理費每月一交，每次須提前七日支付;如乙方逾期10日未支付管理費時，甲方有權單方面終止協議;
3、乙方在本協議簽訂之日起7日內向甲方支付信譽保證金貳萬元($__0)元，協議期滿后退還，如乙方在經營過程中出現違規操作，違法亂紀，不遵守行業道德的行為(包括但不限于與其它公司合作出黑單操作，簽合同時不正規操作，給客戶或業主造成損失，不能及時解決賠償;
乙方在保管業主、客戶的工程款或定金、訂金期間出現丟失或帶款潛逃)，或其他對地王建筑裝飾公司造成名譽損失的行為，總公司有權沒收其信譽保證金且相關的一切法律責任由乙方自行承擔;情節嚴重者，甲方將在沒收乙方信譽保證金后將其交公安司法部門處理。
三、甲方權利和義務：
1、甲方負責配合辦理乙方的營業執照、稅務登記證、機構代碼證，費用由乙方承擔;
2、甲方授權乙方以甲方分公司名義對外從事合法經營活動，并為分公司提供相關的資質證明文件和證書;
3、甲方每年為提供齊全資料的加盟分公司配合辦理年審檢驗，年審相關費用乙方承擔;
4、如乙方不真實信息的，則甲方有權對其主要負責人進行批評，如情況嚴重，可進行罰款，罰款的標準另行制訂。
5、甲方有義務對合作伙伴(乙方)的業務工作進行指導，并對廣告的統一投放、人員培訓提出合理的建議。
如各方同意進行廣告宣傳或參加展會，各方就費用分擔達成一致后執行，未達成一致的由相關方自行承擔相關費用。
四、乙方權利義務：
1、乙方擔任分公司的負責人，在不違背公司總部的經營方針和協議約定的情況下對分公司有經營權和管理權，乙方可根據自身的情況調整經營活動，乙方在經營過程中必須接受甲方的監督和指導;
2、乙方需備齊正常運營所需各項資料：如房屋租賃契約、房產證證明復印件、經紀人從業資格證書(全市)一份。
3、乙方不得轉讓、轉借、出租營業執照、稅務登記證、機構代碼證。
如有違反，乙方應該賠償甲方的相關損失。
4、乙方以甲方分公司的名義，對外展開業務，主要業務形式為新樓盤電話銷售，小區設點，展會等;
5、乙方必須遵守法律，合法經營，注重甲方形象及聲譽。
甲方有權對乙方經營情況進行抽查，如發現有以下現象，甲方有權終止協議：
(1)乙方中途自動放棄經營;
(2)乙方未經總部許可，私自將分公司轉讓第三方經營
(3)乙方在經營過程中，因違反國家、地方相關法律法規，導致被相關管理部門暫停經營、吊銷執照或強行關閉的;
(4)乙方采取不正當競爭的影響甲方及其他加盟方經營的，甲方將根據情節作出是否終止協議;
(5)乙方惡意損害公司形象和聲譽的。
(6)乙方及其雇用人員除了正常經營管理需要外，應遵守總部制定的保密制度，不得私自將甲方或其站點商業秘密透露給第三方，否則，甲方將通過法律途徑向乙方追究責任并索賠損失。
五、甲乙雙方合作經營項目
1、雙方有一方無法單獨完成或者雙方基于客戶資源等原因進行的合作經營項目，利潤按5:5分成合作，共同施工與管理共同承擔盈虧。
2、為能夠很好的將合作經營項目與乙方單獨經營項目進行區分，雙方在開展進行具體項目合作時應該以必要的書面形式將權利義務進一步明確。
3、合作結算方式：(如：甲方向乙方轉交工程或乙方向甲方轉交工程)一方簽定合同收取相關款項后三日內按照約定比例向合作方支付。
六、協議期限及解除
1、本協議有效期為兩年，自
年 月 日起至 年 月 日。
2、乙方因管理不善導致無法正常經營而解除本協議的，應提前一個月以書面形式向甲方提出申請，并將業主、客戶的業務向甲方交割且得到甲方確認，乙方須配合甲方辦理營業執照等相關證件的過戶或變更手續，甲方須在上述過戶或變更手續完成之日起七個工作日內將信譽保證金退還乙方，對于乙方的經營場所甲方有優先受讓權。
3、協議到期解除協議時甲方歸還乙方所付費信譽保證金;
需續約的則另外簽訂續約協議，信譽保證金暫時不予退還，直到再次加盟結束并完全交割清楚甲方退還乙方信譽保證金。(甲方退保證金時間，是在甲乙雙方終止合同之后五年退還。注：因公司承諾客戶水電保修五年)
七、合同(工程合同和預算)由甲方統一制訂范本，乙方在經營過程中，必須使用統一合同范本。否則，甲方則對乙經營場所負責人進行處罰，嚴重者，取消其加盟營業資格，并沒收其信譽保證金。
八、乙方須與甲方公司所有分公司、直營店、加盟店工作人員團結合作，為武漢地王裝飾公司樹立良好形象而努力。
九、關于公司工程部的管理規定：
(1)甲方在總部設立工程部并配備相應的項目經理和施工人員，乙方可按照甲方工程施工分包費用規定選擇甲方現有施工人員對其所承接工程進行施工及工程款結算;
(2)如乙方將其工程發包給其他施工承包人，該承包人應具備合法資質，并在甲方工程部備案以便甲方統一管理，其工程分包結算由乙方與該承包人自行約定。;
(3)甲方項目經理和乙方引入項目經理均按照甲方關于項目經理交納工程質量保證金和信譽保證金的規定標準交納相關費用。
(4)客戶拒絕支付工程款的，如原因在于施工質量，則相關責任由負責施工的項目經理承擔;如原因在于設計方面，則相關責任由乙方承擔。
十、免責條款：如因洪水、地震、火災、大面積流行性疾病、法律及政府政策變更等不可預見，不能避免的因素導致本協議不能履行或不能全部履行的，甲乙雙方均不承擔違約責任，甲方將退還乙方已交納的信譽保證金。
十一、情勢變更條款：如在合同履行過程中出現雙方簽訂合同時的情勢發生重大變更導致合同無法履行或者履行合同已無意義，一方可根據法律上成立的情勢變更事由，提出對合同進行修正或者解除。
十二、相關事項
1、甲乙雙方互相不負責任何一方單獨針對第三方債務、承諾、義務和責任，甲乙雙方將不保證、不負責對方本協議外的義務、債務或開支等。
2、在本協議正常執行的前提下，甲乙雙方互相不為對方的經營結果負責。
3、乙方在經營和財務上接受甲方總部統一管理的，甲方應該事先制定好有關經營以及財務管理的制度規定并作為本協議的附件，其效力與本協議效力相同，雙方遵照執行。
(選擇本條款則打√，不選擇則打_)
4、乙方選擇獨立核算、自主經營的需要按照下一條款之規定提供相應的擔保。
(選擇本條款則打√，不選擇則打_)()
5、鑒于乙方是以甲方分公司的形式對外從事經營活動，在法律上甲方可能因為乙方的如下行為而承擔責任：
(1)乙方因為獨立與客戶之間的合同糾紛而產生的違約責任;
(2)乙方所雇傭員工而產生的支付工資福利等費用;
(3)乙方以分公司名義在外賒購材料款;
(4)乙方以分公司名義租賃辦公場所、設備等而產生的費用;
(5)乙方雇傭人員在履行職務過程中因為意外而產生的醫療、勞保費用;
(6)乙方在經營加盟分公司期間所產生的或者在法律上應該承擔的其他任何費用及責任;
(7)如施工人員在施工過程中出現傷亡事故的，經法院判決公司承擔責任的，最終的責任由施工人員所工作的工程承接方承擔。
如甲方因乙方原因而對外承擔的責任，甲方可以依據以下擔保條款向擔保人追償損失：(如有需要辦理抵押登記的，甲乙丙方應該在簽訂本協議后7日內辦理，選擇下面條款打√，不選擇則打_，空白處劃/)。
(1)乙方同意以本人名義進行擔保;()
(2)乙方同意以位于 房產進行擔保;()
(3)乙方同意以 車輛進行擔保;()
(4)乙方同意以其他財產 進行擔保;
(5)丙方愿意為乙方提供擔保。()
十三、乙方在出現糾紛時應該獨立解決并以分公司和自有資產承擔責任，如出現訴訟、仲裁情況，乙方可要求甲方以公司名義出面解決，但乙方應該承擔相關所有費用。
十四、本協議經雙方平等協商，以書面形式并經雙方簽字認同后得以補充或修改。補充或修改部分與本協議具有同等法律效力。
十五、甲乙雙方履行協議時所發生的爭議應協商解決，協商不成的，雙方同意向甲方所在地人民法院起訴。訴訟期間，本協議未涉訴部分應繼續履行。
十六、本協議自各方法定代表或授權代表簽字蓋章之日起生效，本合同一式三份，效力相同，各方各持一份。
甲方(總部)簽章： 乙方(加盟方)簽章：
代表： 代表：
電話： 電話：
地址： 地址：
丙方(擔保方)簽章：
簽約地點： 簽約時間：
裝飾公司協議書2甲方：
乙方：
經甲、乙雙方共同協商，甲方決定將工程委托乙方施工，現就有關事項簽訂本裝飾裝飾用工合同，具體條款如下：
一、工程名稱：
二、工期 天完工：從 年 月 日至年 月 日止。
三、工程質量標準
按甲方的規定要求為準。
四、安全責任
1)乙方在施工期間，施工人員安全事故，由乙方全權承擔一切費用，甲方不負任何責任。
2)乙方在施工期間，施工人員造成甲方的利益損失，由乙方賠償給甲方。
五、付款方式
裝飾用工合同生效后，進場施工15天后，甲方預付給乙方工程款20000元整(人民幣)。
六、其他具體規定
1)因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場。
2)施工期間，甲方提供房門鑰匙給乙方保管，造成的損失由乙方賠償。
七、附則
1)本裝飾用工合同由甲、乙雙方直接簽訂，裝飾用工合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。本裝飾用工合同經甲、乙雙方簽字、蓋章(手印)后生效。
2)附件同樣具有裝飾用工合同法律效力。
3)裝飾用工合同履行完后自動終止，簽訂后期服務協議。
甲方(簽字)：甲方簽章(手印)：
乙方(簽字)：乙方簽章(手印)：
簽約地點：
甲方聯系方式：
乙方聯系方式：
年 月 日
裝飾公司協議書3甲方(委托單位)：乙方(承包單位)： 武漢市誠之龍裝飾工程有限責任公司
二〇一二年月
裝飾工程合同書
甲方(委托人)：地址：委托人：身份證號： 聯系電話：
乙方(承包人)：地址：聯系電話： 行業準入證號碼： 工程設計師：聯系電話： 施工負責人：聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部第110號令)及其它有關法律、法規，結合室內裝飾裝修工程的特點和具體情況，雙方在平等、自愿、友好協商的基礎上，就甲方裝飾裝修工程的有關事宜，達成以下協議：
第一條 工程概況
1.1
施工名稱：。
1.2
施工地點： 。
1.3
工程裝飾裝修面積： 。
1.4
工程戶型： 。
1.5
乙方按工程總造價的6%收取管理費，計入工程款。
1.6
工程承包方式，經商定采取下列第種方式：
(1)乙方(承包人)包工、包全部材料;
(2)乙方(承包人)包工、包部分材料，甲方(發包人)提供其余部分材料;
(3)乙方(承包人)包工、甲方(發包人)提供全部材料。
1.7
工程期限：
開工日期 年 月 日;
竣工日期 年 月 日。
1.8
工程款：本合同工程造價為人民幣 元，金額大寫： (見附件1：附件1.《誠之龍裝飾裝修預算單》)。
第二條 工程質量標準
2.1
本工程質量執行國家標準GB 50096-1999《住宅設計規范》、GB 50327-20__《住宅裝飾裝修工程施工規范》、GB50210-20__《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》等相關國家和行業標準。
2.2
裝修室內環境污染控制應嚴格執行GB 50325-20__《民用建筑工程室內環境污染控制規范》等相關國家、行業和地方標準。
2.3
其它約定標準： _____。
第三條 甲方責任
3.1
開工前天，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采用保護措施，若因甲方不采取必要的保護和安放措施而造成家具、陳設的.損失，由甲方承擔。
3.2
向乙方提供施工所需水、電等設備，并說明使用注意事項，水電費用由甲方承擔。
3.3
負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續及應當由甲方支付的相關費用。
3.4
遵守物業管理的各項規章制度，并負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關系。
3.5
甲方不得有下列行為：
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。
(3)在室內鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設施。
(5)強令承包人違章作業施工的其它行為。
(6)其他違反相關法律法規規章等強制性規定的違法或違章行為。
3.5
施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。
3.6
對工程質量、進度進行監督檢查，及時辦理驗收結算。
3.7
指派為甲方駐工地代表，負責合同履行和對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應視為甲方對有關事宜的確認。
3.8
協調做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
第四條 乙方責任
4.1
參加施工圖紙或作法說明的現場交底，根據施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
4.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
乙方駐工地代表所簽署的文件應視為乙方對有關事宜的確認。
4.3
嚴格執行施工規范、質量標準、安全操作規范、防火安全規范和環境保護等相關規定。
4.4配合甲方委托人或委托的工程監理開展工作，做好各項質量檢查記錄和階段性工程驗收。
配合竣工驗收，編制工程結算。安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
4.5
嚴格執行建設行政主管部門施工現場管理規定：
(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載。
(2)遵守物業管理規定的施工時間，不得擾民及污染環境;
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔修理和損失賠償的責任;
(4)負責工程成品、設備和居室留存家具陳設的保護;
(5)保證室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔;
(6)負責將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業指定位置。
(7)其他相關管理規定。
4.6
乙方須提前48小時通知甲方委托的監理人員對下列關鍵工序進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工：A、材料進場 B、水路、電路改造及打壓試驗C、防水工程及蔽水實驗D、木工收口、E、吊頂基層。以上分項工程未經監理驗收，施工單位擅自進行下一道工序施工，由此造成工料損失及質量問題的由施工方承擔責任。
4.7
向甲方提供項目完善、清楚規范的報價文本，根據工程實際情況由專業的報價師或報價系統提供標準報價。
4.8施工中未移交甲方之前，應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設、設施和工程成品，如造成損失，應承擔相應法律責任及賠償責任。
4.9
甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
4.10
施工過程中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
第五條 工程變更
5.1工程進行中，業主有權對原設計進行改動或對施工項目進行變更。
在未接到業主書面申請時施工單位無權變動任何設計方案及材料品質。設計方案應包括平面圖、天花圖、節點圖、制作尺寸詳圖，凡無以上經甲方確認的圖紙而現場私自制作的項目甲方有權拒付工程款(見附件4.《誠之龍裝飾裝修合同工程變更單》)。
5.2合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目，在增加制作之前，乙方參照原預算單價制作預算造價單并協同甲方及甲方委托的監理簽字確認。
5.3增加項目所需的費用，計算在工程造價預算之內并參照工程進度款支付方式進行支付。
5.4合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，雙方協商一致后，調整相應費用。
第六條關于工期的約定
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，甲乙雙方須協商一致，并簽署書面變更單。同時調整相關工程費用及工期。《工程變更單》是竣工結算和順延工期的依據。
6.1
因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由甲方承擔。
6.2
因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由乙方承擔。
6.3因設計變更或非甲、乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，導致停工8小時以上(一周以內累計計算)，工期相應順延，但乙方須對導致停工的事件作書面記錄并書面告知甲方，甲乙雙方均不承擔該責任。
第七條 關于工程質量、驗收和保修約定
7.1
本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更及本合同第二條規定的質量標準及相應國家、行業施工及驗收標準進行評定驗收。
7.2
本工程質量應達到國家質量評定合格標準。
7.3在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收(包括水、電等隱蔽工程的驗收);
(3)竣工驗收(包括室內環境質量驗收);
(4)其他約定的項目驗收。
乙方應提前48小時通知甲方進行隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，甲方自接到通知起日內組織對隱蔽工程和中間工程的驗收，如甲方或甲方監理在規定時間內未能組織驗收，甲方須及時書面通知乙方，另定驗收日期，并承擔造成的相應損失。
7.4
工程竣工后，乙方應通知甲方或甲方監理驗收。甲方自接到通知起2日內組織工程驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方或甲方監理在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。
甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應自行承擔工程有關的質量問題，但乙方仍應承擔合同的保修責任。
7.5
工程質量驗收按照國家與海南省地方標準并以業主委托的監理公司驗收結果為最終驗收結果。
裝飾公司協議書4合同編號:____________
簽訂日期:________________
甲方(委托人)：_________代表人：_________
乙方(被委托人)：_______代表人：_________
一、裝飾施工項目：
1、裝飾施工地點：
______區(縣)______路(村)_____弄(巷)______號_____樓_____室。
2、房屋結構：_________________。
3、裝飾施工內容及要求：(詳見施工圖紙及報價單，并以報價單為準，見附表一)。
二、工程期限及保修期：
1、工期_______天：(日歷)
自_____年_____月_____日起至_____年______月______日止。
2、工程保修期：______月。
保修期自本工程竣工甲方驗收合格之日起，由乙方開具工程保修單。
三、工程造價及付款方式：
工程總造價：(大寫)_________(小寫)_______元
其中：設計費________元，人工費_______元，材料費_______元。
合同生效時，甲方支付總價款的______%，計_____元，其余價款根據施工進度計劃分期支付：
______年______月_____日前，支付總價款的____%，計______元;
______年______月_____日前，支付總價款的____%，計______元;
______年______月_____日前，支付總價款的____%，計______元;
余款：______元，工程驗收后一次付清。
雙方款項往來，均應出具發票(或正式收據)。
四、材料、設備的供應
1、甲方提供的材料、設備(見附表二)
本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按施工進度計劃及時供應到現場。
甲方提供的材料抵現場后，經乙方驗收簽字，并由乙方負責保管，由于保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。
2、乙方采購的材料、設備(見附表一)
凡由乙方采購的材料、設備必須與報價單中注明的品牌、規格、型號、質量、計量標準相符，并提交購貨發票，經甲方簽字認可后再行使用。
乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異應禁止使用，如已作用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、施工前準備細則
1、甲方
(1)開工前，向乙方提供經確認的施工圖紙或工藝質量說明1份，并向乙方進行現場交底，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。
(2)向乙方提供施工需用的水、電等必備設施，并說明使用注意事項。
(3)施工中使用公用部位操作，由甲方負責協調鄰里關系，保證乙方正常施工。
(4)如確實需要拆革原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續。
(5)協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
(6)甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，需征得乙方同意并應支付趕工費，待簽訂工期變更協議、確定趕工費后再行趕工。
(7)甲方代表對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續。甲方其他家庭成員對工程及乙方的意見均需通過甲方代表與乙方接觸。
2、乙方
(1)組織施工圖紙或工藝質量說明的現場交底，擬定施工方案、進度計劃，交甲方審定并簽字認可。
(2)工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
(3)乙方委派：_______為駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，協調由乙方負責的各項事宜。
六、施工安全與防火
1、甲方或乙方提供的施工圖紙或工藝質量說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。
2、乙方在施工期內應遵守1993年7月29日的中華人民共和國行業標準《室內裝飾工程質量規范》、《建筑安裝工人安全操作規范》，注意施工安全。
3、由于甲方提供的圖紙或工藝質量說明違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔責任并承擔由此產生的一切經濟損失。
4、由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔責任并承擔由此引發的一切經濟損失。
七、工程施工變更
1、工程施工過程中甲方提出設計修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方代表聯系，簽訂變更單后方能進行該項目施工，所引起增減費用，可在工程結束時，一并結算。
2、凡私自與工人商定更革施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方還應賠償。
八、工程質量、驗收及結算
1、工程質量按1997年9月3日的中華人民共和國行業標準《家庭裝飾質量規范》以施工圖紙、工藝質量說明，設計變更的內容為合格標準依據。
2、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
3、工程竣工驗收，乙方應通知甲方竣工驗收。
甲方自接到驗收通知3日內組織驗收，驗收合格辦理移交手續。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
4、工程竣工結算，乙方應提交工程結算單及有關資料給甲方，甲方自接到上述資料5天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。
并在3天內結清尾款。
九、違約責任
1、甲方責任
(1)未按合同規定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料以及由甲方引起的其它原因等，除工程日期得予順延外，還應償付乙方因此造成停工、誤工的實際損失。每停工或誤工一天，甲方支付乙方工程總造價的1‰。
(2)由于甲方提供的材料、設備質量問題或規格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
(3)工程未經驗收，提前使用，發現質量問題，自己承擔責任。
(4)甲方未按合同的約定付款，每逾期一天，按逾期未付款的1‰支付違約金。
(5)甲方未辦理任何手續，要求乙方拆改原有建筑結構及設備管線，乙方有權拒絕施工。
2、乙方責任
(1)工程質量不符合合同規定，甲方有權要求限期無償修理或返工，造成損失由乙方負責。
(2)由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累計付款的1‰支付違約金，逾期______天以上，乙方應將甲方支付的全部款項如數退還甲方。
(3)乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場陳設和其他物品，如有損壞，應視情況予以賠償。
(4)未經甲方同意，擅自拆改原有建筑結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責。
3、本合同生效后甲乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預算總造價10%的違約金，并承擔因此造成的其他經濟損失。
十、爭議或糾紛的處理
1、合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請家庭裝飾市場管理辦公室及有關部門進行調解。
2、雙方協商或調解不成時，雙方同意由_______仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
十一、附則
1、本合同正本一式二份，雙方各執一份，副本______份，有同等法律效力。
2、本合同甲乙雙方簽字、蓋章后生效。
十二、其它約定
1、_______________________________________
甲方：_____________乙方：______________
代表人：___________法定代表人：________
家庭住址：_________單位地址：__________
郵政編碼：_________郵政編碼：__________
電話：_____________電話：______________
簽章：_____________簽章：______________
_____年____月____日______年____月____日
裝飾公司協議書5甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
現有甲、乙合股(合伙)開辦一家裝修設計公司，全名為視界設計裝飾有限公司，全面實施雙方共同投資、共同合作經營的決策，成立股份制公司。經雙峰合伙人平等協商，本著互利合作的原則，簽訂本協議，以供守信。
一、出資的數額：
甲方出資、占公司股份、出資的形式、出資的時間
乙方出資、占公司股份、出資的形式、出資的時間
二、股權份額及股利分配：
經雙方約定，甲方占有公司股份%;乙方占有公司股份%;甲乙雙方以上述占有股份公司的股權份額比例享有分配公司股利，雙方實際投入股本金數額及比例不作為分配股利的依據。股份公司若產生利潤后，甲乙雙方可分得的利潤，其余部分留公司作為資本填充。如將股利投入公司作為運作資金，以嘉達資金來源，擴充市場份額，必須經雙方同意，并由甲乙雙方同時進行。
三、在合作期內的事項約定
1、合伙期限：
合伙期限為年，自年月日起，至年月日止。如公司正常經營，雙方五一退了，則合同期自動延續。
2、入伙、退伙，出資的轉讓
A、入伙：需承認本合同;需經甲乙雙方同意;執行合同規定的權利義務。
B、退伙：公司正常經營不允許退伙;如執意退伙，退伙后以退伙時的財產狀
況進行結算，不論何種方式出資，均以現金結算;按退伙人的投資股分60%退出。非經雙方同意，如一方不愿繼續合伙，而踢出一方時，則被踢出的一方，被迫退出時，則按公司當時財產狀況進行結算的60%進行賠償。未經合同人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應進行賠償。
3、出資的轉讓：允許合伙人轉讓自己的出資。
轉讓時合伙人有優先受讓權，如轉讓合伙人以外的第三人，第三人按入伙對待，否則以退伙對待轉讓人
4、終止及終止后的事項
合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全合伙人同意終止合伙關系;③合伙事業完成或不能完成;④合伙事業違反法律被撤銷;⑤法院根據有關當事人請求判決解散。
合伙終止后的事項：①即行推舉清算人，并邀請中間人(或公證員)參與清算;②清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙人或第三人，其價款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財產償還，合伙財產不足清償的部分，由法人代表出資承擔。
5、糾紛的解決
人之間如發生糾紛，應共同協商，本著有利于合伙事業發展的原則予以解決。如協商不成，可以訴諸法院。
四、在成立股東后，全權委托________作為公司企業法人。
五、公司今后如需增資，則甲乙雙方共同出資，各占總投資額的50%。
六、本協議未盡事宜由甲乙雙方共同協商，本協議一式2份，雙方各執一份，自雙方簽字并經公司蓋章確認后生效。
1.辦公室走廊過道地面裝飾：辦公室過道地面設計一般根據每個功能空間的地面裝飾材料做統一設計，常用的有地毯和大理石來做裝飾，顏色方面要圍繞空間主色系進行選擇，大理石一般采用米黃色或者杏色紋理居多。地毯一般采用淺藍色為宜。可以采用大理石或者地毯，大理石設計高檔且容易清洗，地毯鋪裝可以保持辦公空間的安靜，耐臟。
2.辦公室走廊裝修天花板設計：辦公室走廊屬于辦公空間的過渡區，在進行天花設計時要考慮走廊的光線和亮度，一般采用吸頂燈設計，或者長方形的燈帶設計，照明的亮度需要合理把握。并不一定越亮越好，當然也不是越暗越好。走廊區域的照明，要讓人們可以在走廊中清楚地找到自己想去的地方，并且整個照明要和辦公室裝飾和諧統一。
3.辦公室走廊過道墻設計：辦公室過多墻設計是整個走廊設計的重點部位，如何走廊墻面體面積大的話，可以在在兩側做企業形象墻，懸掛一些企業的榮譽證或者企業發展歷程的宣傳圖書。要是走廊墻體過于寬廣的話也可以安裝一塊較闊的茶鏡玻璃，鏡面四周用銀白色的鋁合金條鑲框，下方墻腳處放置盆景或花卉予以襯托其室內的自然景致，給整個辦公空的充滿活力。
2019公共空間裝飾裝修施工合同
發包方(甲方)：______________聯系人：______________________
承包方(乙方)：______________聯系人：______________________
按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱：____________________
1.2 工程地點：____________________
1.3 承包范圍：____________________
1.4 承包方式：____________________
1.5 工期：本工程自_____年_____月____日開工，于_____年____月____日竣工。
1.6 工程質量：____________________
1.7 合同價款(人民幣大寫)：_______________________
第二條 甲方工作
2.1 開工前7天，全部騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電、氣及電信等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。
2.2 指派甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
2.3 負責承擔周圍建筑物及裝修結構或設備管線、古樹名木、綠地等不受損壞的保護費用。
2.4 如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。
2.5 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應費用。
第三條 乙方工作
3.1 進行現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
3.2 指派駐工地代表,負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3.3 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
3.4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾銷納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關系。
3.5 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。
3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
第四條 關于工期的約定
4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。
4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。
4.3 因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
4.4 因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及陰雨天氣等不可抗力因素影響，導致停工8小時以上(一周內累計計算)，工期相應順延。
第五條 關于工程質量及驗收的約定
5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規范》(JGJ73-1991)、《建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準》(GBJ300-1998)等國家制定的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。
5.2 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
5.3 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗不合格，其驗及返工費用由乙方承擔，但工期應予順延。
5.4 由于甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
5.5 由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5.6 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲主應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。
第六條 關于工程價款及結算的約定
6.1 雙方商定本合同價款采用第(3)種：
(1)固定價格。
(2)固定價格，加(___ %)包干風險系數計算。
(3)可調價格。按照國家有關工程計價規定計算造價，并按有關規定進行調整和竣工結算。
6.2 本合同生效后，甲方分次按下表的約定支付工程款，尾款竣工結算時一次結清。
第一次開工后7日10
第二次工程過半40
第三次驗收合格45
6.3 工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料兩天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并在兩天內結清尾款。
第七條 關于材料供應的約定
7.1 本工程甲方負責采購供應的材料、設備(見附表一)，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量總是或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收后，由乙方負責保管，甲方應支付材料價值_______%的保管費。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。
7.2 凡由于乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
第八條 有關安全生產和防火的約定
8.1 施工設計及施工工藝做法，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。
8.2 乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規、規范。
8.3 由于甲方負責部分違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生安全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。
8.4 由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。
第九條 獎勵和違約責任
9.1 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方_______元。甲方不按合同的縮寫撥付款，每拖期一天，按付款額的______%支付滯納金。
9.2 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方_______元違約金。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作為獎勵。
9.3 乙方按照甲方要求，全部或部分工程項目達到優良標準時，除按本合同5.2款增加優質價款外，甲方支付乙方________元，作為獎勵。
9.4 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。
9.5 甲方未經辦理任何手續，乙主擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。
9.6 未經甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。
9.7 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用，造成損失由甲方負責。
9.8 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。
第十條 爭議或糾紛處理
10.1 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。
10.2 當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生的爭議雙方同意由仲裁委員會仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，或向人民法院起訴)。
第十一條 附則
12.1 本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。
12.2 本合同正本兩份，雙方各執一份。副本陸份，甲方執肆份，乙方執貳份。
12.3 本合同履行完成后自動終止。
(1)施工圖紙或作法說明;
(2)工程項目一覽表;
(3)工程預算書;
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【關鍵詞】漏電；漏電電流；漏電電壓 漏電保護；等電位
引發電氣火災的原因主要有：短路、過負荷、接觸不良、漏電、燈具和電熱器具引燃可燃物等。近年來，由漏電引起的火災不斷發生，而且這種火災比起短路等引起的火災更具隱蔽性，通常是悄悄地發生，失火后也難以找出真正的原因（被短路等假象所掩蓋）來加以防范，因此，危害性也就更大。充分了解漏電的火災危險性，加強對漏電的技術防范措施應是當前電氣防火工作的重要任務之一。
1 漏電的火災危險性
電氣線路或設備絕緣損傷后，在一定的環境下，對靠近物質（穿線金屬管、電氣裝置金屬外殼、潮濕木材等）會發生漏電，就象水管漏水使局部物質受潮或水漬一樣，漏電可使局部物質帶電，會給人們造成嚴重的或致命的觸電或產生火花、電弧、過熱高溫等而造成火災。目前，在低壓配電系統中多采用接零保護（接地保護）及過流保護裝置（熔斷器等）來防止嚴重的漏電短路的情況發生。
1.1 問題的提出
當電氣設備發生漏電即碰殼短路時，電流將設備外殼、保護接零線（保護接地線）零線（大地）形成閉合回路，通常漏電電流將很大，會使熔斷器動作而切斷電源，似乎這種漏電的危險性是可以避免的。但是由于下述原因的存在，使過流保護裝置并不絕對可靠。
1.1.1 熔斷器規格可能人為加大數倍或被銅絲代替，起不到過流保護作用；
1.1.2 電故障點可能發生在系統的足夠遠的末端，故障回路阻抗較大，漏電短路電流不足以令熔斷器動作；
1.1.3 如果電氣設備容量較大，熔體額定電流超過漏電電流時，熔斷器也不會動作；
1.1.4 接地裝置不符合要求，造成接地電阻較大，導致漏電短路電流較小也不會令熔斷器動作；
1.1.5 當采用過電流自動保護開關時，開關失靈，或脫扣電流設置過大，自動保護開關不動作；
1.1.6 保護接零（接地）線的接線端子連接不實，造成接觸電阻過大，限制了故障電流，致熔斷器不動作。
上述現象在實際中并不少見，或存在一種或同時存在幾種且不被人重視，因此漏電一旦發生，將持續存在，導致觸電或電氣火災事故，許多漏電火災案例也證明了這一點。本文將著重介紹這種漏電的火災危險性及預防措施。
1.2 漏電引起火災的原因
1.2.1 漏電電流引起火災漏電故障點通常情況下接觸會不實，似接非接，導致接觸電阻較大，使過流保護裝置難以動作，同時會在故障點處產生電弧，據測，僅0.5A的電流的電弧溫度可達2000℃以上，足以引燃所有可燃物。
保護零線或保護地線的線徑大小容易被忽視，如果選擇過小，當通過較大的漏電電流時，線路溫升較快，同樣也能引起火災。
還有一種情況，日本秋田大學電氣工程系的教授曾做過實驗，在潮濕環境下，當帶電裸導線接觸木材，泄漏電流流經它的表面纖維素時，會使木材炭化發展成火災事故。這個實驗提醒人們，電氣線路未經穿管保護而通過可燃物時，是十分危險的，這種漏電的危險性存在于所有的配電系統中。
1.2.2 保護零線或保護地線的接線端子處連接不實，引起火災。
相線與零線接線端子連接不實，設備工作不正常，可以及時發現處理，而保護零線或地線的接線端子連接不實，電阻過大，設備照常工作，但故障點不易發現。一旦發生漏電，由于故障點接頭太松或腐蝕等，出現高阻，造成局部過熱，連接端子處產生高溫或電弧，能夠引燃周圍可燃物質，或者燒壞電器插座、開關等，引燃木質底座，這是較為常見的漏電起火形式。1997年7月，淮北市某飯店配電盤火災即是一例，失火前，飯店已打烊，負荷處于低谷，火災發生時，照明用電仍然正常。經查，配電箱內總空氣開關嚴重炭化，保護零線接線柱有金屬凹形熔痕，與漏電情況相符。
1.2.3 漏電電壓引起火災漏電持續發生后，由于電流不能流散，而尋找阻抗小的另一回路通地，會沿保護接零線（接地線）傳導使所有與之相連的電氣裝置的金屬外殼帶有對地電壓，這時就可能向鄰近低電位的水暖管、煤氣管等金屬構件飛弧成為起火源，僅20V的維持電壓就可使電弧連續發生，同樣能引燃周圍可燃物。如果是向煤氣管飛弧，就可能擊穿管壁，造成煤氣泄漏引起火災。需要說明的是，由于電壓的傳導，漏電點與起火點不一定一致。
1.3 造成漏電的因素
造成漏電的因素很多，歸納起來，主要有以下幾種：
1.3.1 低壓配電系統的安裝多是非電氣專業人員，素質參差不齊，質量難以保證，表現在：潮濕或有酸堿腐蝕性的環境中，電線明敷，設備未做保護直接安裝；布線時，刀、鉗、錘等損傷絕緣層；導線接頭連接質量和絕緣包扎質量不符合要求等等不規范現象。
1.3.2 電氣線路或設備疏于檢查，因過負荷或使用年限較長等原因絕緣劣化；
1.3.3 選用假冒、偽劣的電氣產品；
1.3.4 外界因素：水份浸入、擠壓、鼠咬等。
2 漏電火災的防范措施
2.1 漏電火災
嚴格按照低壓電氣裝置操作規程辦事，非電氣專業人員一律不準上崗，杜絕能造成漏電的各類人為因素，這里不再贅述。
2.2 裝飾裝修工程
應嚴格執行《建筑內部裝修設計防火規范》，不用或盡量少用易燃可燃材料，特別是在有電氣線路通過可燃物時，應穿金屬管或難燃硬塑料管保護，由于塑料絕緣性能好，故能較好地防止漏電，采用金屬管布線時，一定要防止絕緣層被損傷。 配電裝置（開關、插座、配電箱等）和用電設備與可燃物應保持足夠的安全距離，確實分不開的，應做好隔熱保護措施。
2.3 裝設漏電保護器
現行的低壓配電系統中設置的保護接零和過流保護裝置等措施不能完全有效地防止漏電火災的發生，因此，在建筑物電源總進線處應設置專用于防火的漏電保護器。96年施行的國際《低壓配電設計規范》對此也作了較明確的要求。 為防止大面積停電，在電源總配電箱和用戶開關箱中應分別設置漏電保護器，其額定動作電流和額定動作時間應合理配合，使之具有分級保護的功能。
2.4 保護措施
保護接零及保護接地線的截面積選擇必須經過計算確定，并用碰殼短路電流校核。其接線端子必須可靠連接，不允許有松動，并經常檢查其連接質量。
2.5 接地電阻值應符合設計要求
電氣設備的保護接地電阻值不應超過4Ω，如用電設備的容量較大，熔體熔斷電流也較大時，應增加接地線截面或并聯接地體以充分減小接地電阻值，增大漏電短路電流，有利于保護裝置動作。
【關鍵字】建筑工程 ；安全管理 ；策略
【 abstract 】 in construction process, safety management work is a top priority. This article from the Angle of view of the new, whole process of construction engineering safety management put forward to their claims and opinions, ensure engineering project management and construction personnel in the construction of personal safety.
【 keywords 】 building engineering; Safety management; strategy
中圖分類號：TU714文獻標識碼：A 文章編號：
建設工程全過程安全管理中包括建筑項目工程勘察設計階段、準備階段、實施階段、竣工驗收階段的安全管理，在建筑工程安全管理中設計到勘察設計單位、工程監理單位、建設單位以及施工單位等。在整個過程中，不同階段的安全管理有都有相應的側重點。
勘察設計階段
建筑物勘察設計階段首先是對建筑地點的選擇。要符合小區規劃要求、整體城市規劃要求，要確定建筑物需要的概算投資額度，還要確定建筑物是否抗震以及達到的抗震級別，是否符合當地的地質情況。建筑物地點選擇關系到建筑企業的投資能否收回以及贏利；建筑結構必須安全，保證能達到設計使用的年限。
1、建筑物選址安全管理。建筑物地點的選擇是一個系統、復雜的過程，這不僅涉及到項目建設條件、對周圍生態環境的影響、工程的安全管理等重要問題，還會受當地社會、經濟、文化等因素的制約。而且還對項目的投資、建設速度和施工條件，以及該建筑物的未來發展產生直接影響。
2、建筑物的使用需求和投資概算安全管理。每一座建筑物的設計建造都有它的目的，必須充分考慮建筑物的使用需求：多少層多少面積作什么用，消防安全是否達到設計規范；水電消防設計是否合理，能否通過當地消防部門的驗收；結構設計、建筑設計、裝飾裝修設計是否相互銜接；建筑物的投資概算是否合理。當年巨人集團投資的巨人大廈就是對建筑物的投資概算沒有做到準確的分析，將設計方案一改再改，把38的層建筑物提高至70層，投入的資金超過10億元，最終因自身財務原因只建至地上三層就停止不再施工，這也給我們留下了深刻的教訓。
3、建筑物結構設計安全管理。每一座建筑物由于對使用要求的同，它所用到的結構類型也不盡相同。同樣是四層建筑物，作為教學大樓選用框架結構相對經濟安全，而作為學生公寓選用磚混結構則比較經濟安全。除了框架結構、磚混結構，在建筑物施工當中還有框剪結構、鋼結構等。在汶川大地震中造成數萬人失去生命，2008年雪災給電力部門造成大面積供電中斷，由上面的例子我們可知建筑物的結構設計安全是多么的重要。
二、施工準備階段
1建設單位在編制招標文件時，要有建筑專業的安全技術人員(安全工程師)參加。并說明承攬項目的技術要求和安全要求：招標時承包單位的安全業績要納入評標標準；作業環境及安全措施所需費用應當專項計提，不列入競價項目；評標時要有安全方面的專家參加等。
2、建設單位要與具備相應資質等級的監理單位、施工單位簽定合同，并制定合理的工期。
3、建設單位在申請施工許可證前，應當向當地建筑工程安全監督機構提交工地安全方案。包括該項目的安全風險評估報告、建設單位與施工單位各自的安全責任、專項安全施工措施及安全施工保證體系。
4、建設單位、施工單位不得自行購買、使用不符合安全衛生標準的機械設備、建筑材料和防護用品；建設單位不得為施工單位指定上述產品的生產廠家、供應商。
5、生產經營單位為建筑工程提供的建筑材料和安全防護用品等應當符合安全衛生標準，并按照生產和安裝標準對其產品配齊有效的保險、限位等安全設施和裝置，同時提供檢測合格證明及下列資料：產品的生產許可證；產品合格證；產品的技術性能、安全防護裝置的說明；產品的有關技術標準、規范，產品的有關圖紙及技術資料。
三、建筑施工階段
建筑施工現場各種不安定因素隨時都有可能導致事故的發生，嚴重威脅施工人員的生命安全。因此，施工企業務必采用科學的方法和手段提高施工現場安全管理的水平，安全生產、安全工作可以給企業帶來社會信譽和經濟效益，國家和集體財產免遭損失，職工生命安全得到保障。同時施工現場派駐的監理公司要對施工企業的安全生產實施監管，對其存在的不安全因素要及時下文要求整改到位，各級政府建筑安全監督管理機構要加大對其負責區域建筑工地的安全監督檢查力度，要及時發現糾正安全生產違法行為。
據統計，建筑工程事故分析見下表
要進行建筑施工安全管理，必須對照上述表格，切實采取針對性安全措施，減少建筑工程事故的發生概率。
工程監理單位應將建筑工程施工方案的安全審查內容，納入監理范圍。實施安全、質量、工期和投資四項同步控制。
建設單位不得要求施工單位違反建筑工程安全生產法律、法規和強制性標準進行施工。
施工單位應當建立以本單位安全生產第一責任人為核心的分級負責的安全生產責任制，設立安全生產管理部門．配備與工程規模相適應的安全工程師．并向工程項目派駐項目安全工程師。項目安全工程師負責有關安全生產保證體系有效運行和實現安全管理目標的人員、物資、經費等資源計劃。對項目安全生產保證體系實施過程進行監督、檢查，組織參與安全技術交底和安全防護設施驗收。糾正和制止違章指揮、違章作業，驗證預防措施和應急預案。
施工單位應當接受建筑工程安全監督機構的監督管理，分階段向當地建筑工程安全監督機構申請安全審核。
四、竣工驗收階段
1、工程竣工后，施工單位應當辦理位工程竣工施工安全評價，向建筑工程全監督機構提交“單位工程竣工施工安管理資料”。
2、安全管理資料是證明施工現場滿安全要求的程度并提供客觀證據的文件是施工現場實行全過程安全管理的主要錄，是建筑工程監督機構對工程項目考的重要內容。安全資料的記錄正確與否現了企業對工程項目的安全管理能力。程施工安全管理應做到：安全記錄應包括臺賬、報表、原始記錄等，并按有關規定去建立、收集和整理．確定種類、格式，確定安全部門或相關人收集、整理包括分包單位在內的各類安管理資料．進行標識、編目和立卷．并成冊；安全記錄的貯存和保管．要有專人負責．貯存的環境應利于保存和檢索。
總結
綜上所述，要實現建筑工程全過程安全管理，對于建筑物產生之前的設計和招投標階段以及建筑物產生之后的使用階段安全管理必不可少。通過對建筑物的選址安全、投資概算安全、結構等級安全，再到產生對建筑物進行旎工資質符合要求、資金技術力量雄厚、無不良記錄的承包單位；而建筑施工階段的安全管理乃重中之重，安全施工、文明生產才能為企業帶來社會信譽和經濟效益；加強對建筑物使用階段的安全管理可以使房屋健康安全，經久耐用。第一階段的安全管理重在投資和建筑物本身，是科學的必然產物；第二階段的安全管理重在產生承包方，為施工過程進行安全管理鋪平道路，掃清障礙：第三階段的安全管理通過對建筑工程事故分析，建立各種安全管理規章制度，在實際施工過程采取更加安全的針對性措施，避免發生任何傷亡事故；第四階段的安全管理重在對投資建成好的房屋加強安全管理，使其發揮出應有的社會效益。
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