時(shí)間：2022-06-27 15:31:49
開(kāi)篇：寫(xiě)作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇合同補(bǔ)充協(xié)議范本，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：_
發(fā) 包 人：_
承 包 人：_
簽訂日期： 年 月 日
補(bǔ) 充 協(xié) 議
發(fā)包人 ： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）
承包人 ： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方）
經(jīng)甲乙雙方自愿、公平、友好協(xié)商，雙方就 年 月 日簽訂的就 工程合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為原合同）作如下補(bǔ)充協(xié)議：
一、 寫(xiě)明具體補(bǔ)充的內(nèi)容。
二、如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商。
三、此協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。
四、本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
甲方： 乙方：
（蓋章） （蓋章）
租房協(xié)議范本一
出租方(稱(chēng)甲方)
承租方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開(kāi)發(fā)區(qū)設(shè)立
公司而租用甲方房屋，并就此租宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房 平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于 ，
租房合同范文。
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。
三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的 計(jì)罰。若 天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數(shù)依上述計(jì)罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至
年 月 日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認(rèn)可并經(jīng)公證后生效。
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甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
代表人(簽章)： 代表人(簽章):
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
租房協(xié)議范本二
出租方：__，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
承租方：______，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類(lèi)型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______，完損等級(jí)______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。
第二條 租賃期限
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;
2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;
3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。
合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。
第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方，
先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：
1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);
2.甲、乙雙方議定。
第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。
甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除;
3.由乙方負(fù)責(zé)維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：
工料費(fèi)由______方承擔(dān);
所有權(quán)屬______方( )。
第五條 租賃雙方的變更
1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;
2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);
3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。
第六條 違約責(zé)任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。
上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。
第七條 免責(zé)條件
1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。
第八條 爭(zhēng)議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條 其他約定事宜
1.######
2.########
第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)
委托人：(簽名) 委托人：(簽名)
地址：地址：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號(hào)：帳號(hào)：
電話(huà)：電話(huà)：
轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)：
受讓方（乙方）： 身份證號(hào)：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就幼兒園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
第一條：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
經(jīng)（房東）同意甲方將自己位于 街（路） 號(hào)的幼兒園(轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米。（詳見(jiàn)附件一）
第二條：承租權(quán)的變更
該幼兒園的所有權(quán)證號(hào)碼為 （ ） ，產(chǎn)權(quán)人為 。（房東）與甲方簽訂了租賃合同，租期到 年 月 日止，租期為30年，年租為 元人民幣，現(xiàn)甲方已繳納10年房租，本協(xié)議生效后15日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方與房主達(dá)成協(xié)議，并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。如乙方未能與房主達(dá)成協(xié)議，本協(xié)議無(wú)效。
第三條：附屬設(shè)施的歸屬
幼兒園現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備(詳見(jiàn)附件三)在甲方收到乙方轉(zhuǎn)讓金后全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿(mǎn)后不動(dòng)產(chǎn)歸房主所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條：轉(zhuǎn)讓補(bǔ)償金
乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫(xiě) 元，上述費(fèi)用已包括甲方交給房主預(yù)交10年房租的剩余部分、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用.
第五條：相關(guān)證照的辦理和續(xù)展及債權(quán)債務(wù)的承擔(dān)
該幼兒園已由甲方辦理相應(yīng)許可證，為縣級(jí)一類(lèi)幼兒園，甲方保證向乙方提供的幼兒園的一切信息的真實(shí)性。租期內(nèi)甲方繼續(xù)以（你的名義，或者甲方的名義）名義辦理許可證、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該幼兒園及許可證上所載企業(yè)所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條：已入托幼兒的服務(wù)
乙方應(yīng)保證達(dá)到甲方向已入托的230名兒童的一切服務(wù)承諾。妥善處理好因經(jīng)營(yíng)權(quán)變更所帶來(lái)的相應(yīng)問(wèn)題，如所產(chǎn)生的問(wèn)題發(fā)生在本協(xié)議生效前，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
第七條：?jiǎn)T工
幼兒園原有員工除乙方同意接收留用的之外，由甲方負(fù)責(zé)安置補(bǔ)償。
第八條：不可抗力
如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)。
第九條：保密責(zé)任
任何一方對(duì)因幼兒園轉(zhuǎn)讓而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，如使用教材、教學(xué)方法、招生規(guī)定及價(jià)格等不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
第十條：違約責(zé)任
（這條你可以根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)逾期支付轉(zhuǎn)讓金、逾期沒(méi)有與房主達(dá)成協(xié)議的相關(guān)違約責(zé)任自行設(shè)立。）
第十一條：爭(zhēng)議的解決
11.1 未盡事宜，雙方應(yīng)本著互諒互讓、誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行友好協(xié)商，并簽訂書(shū)面的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。
11.2 如協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院（建議寫(xiě)一個(gè)你人頭比較熟的法院）提訟。
第十二條：協(xié)議的生效
本協(xié)議一式2份，甲、乙各持一份，自雙方簽字之日起生效。
附件：
一、幼兒園建筑圖
二、原房屋租賃合同
三人合伙人協(xié)議范本一
一、企業(yè)合伙人協(xié)議、合伙人合作協(xié)議書(shū)
茲有_____、_____、_____等人，為經(jīng)營(yíng)_______________而締結(jié)本協(xié)議，當(dāng)事人一致同意根據(jù)下列條款組建合伙企業(yè)。
第一條組織形式、企業(yè)名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、合伙期限、經(jīng)營(yíng)范圍
1、組織形式：合伙人根據(jù)《合伙企業(yè)法》及其相關(guān)規(guī)定組建合伙企業(yè)。
2、企業(yè)名稱(chēng)：全體合伙人以_____名義從事經(jīng)營(yíng)。
3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所：全體合伙人的主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所位于______________________________。
4、合伙期限：合伙關(guān)系從本協(xié)議簽訂之時(shí)發(fā)生，至_____年_____月_____日終止。
非因下列原因，不得提前終止：
(1)提前達(dá)到本協(xié)議預(yù)期的目的;
(2)某一合伙人死亡、精神錯(cuò)亂、破產(chǎn)之后，其他合伙人不愿維持合伙關(guān)系;
(3)全體合伙人一致同意提前終止。
5、經(jīng)營(yíng)范圍;全體合伙人共同從事_________、________等項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍以工商行政管理局核準(zhǔn)同意并由營(yíng)業(yè)執(zhí)照所載明的內(nèi)容為準(zhǔn)。
第二條出資
1、全體合伙人出資總額人民幣_(tái)_______元(或總計(jì)為十成)，每一合伙人已按下表所列的種類(lèi)、數(shù)量履行出資義務(wù)。出資人姓名、出資種類(lèi)、價(jià)值量(以人民幣為單位)、占出資總額的百分比在合伙關(guān)系存續(xù)期間，為了擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模而有必要追回投資時(shí)，各合伙人自接到通知后_________日內(nèi)，按上表所列的比例追回出資數(shù)額。以上出資為合伙人共有財(cái)產(chǎn)。
2、合伙人除參與盈余分配外，不得因出資而要求其他報(bào)酬。
3、合伙人的股權(quán)不得轉(zhuǎn)讓于本協(xié)議當(dāng)事人以外的其他人。
4、合伙人退伙時(shí)按退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況，根據(jù)本協(xié)議載明的出資比例和退伙人是否履行追回投資的義務(wù)返還出資。不能用實(shí)物返還的，應(yīng)當(dāng)允許折價(jià)返還現(xiàn)金。
5、退伙人出賣(mài)已返還的財(cái)產(chǎn)時(shí)，本協(xié)議當(dāng)事人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
第三條盈余分配
1、盈余是指每一會(huì)計(jì)年度內(nèi)的營(yíng)業(yè)總收入減去成本，并按營(yíng)業(yè)總收入的____%，提前后備基金后的純利潤(rùn)。
2、純利潤(rùn)的____%，按出資比例分配。
純利潤(rùn)的_____%，按工作量分配(工作量根據(jù)不同工種，由內(nèi)部工作承包合同規(guī)定)。
純利潤(rùn)的___%，作為福利費(fèi)用，按人數(shù)平均分配。
3、本協(xié)議當(dāng)事人均享有參加盈余分配的權(quán)利。
4、盈余分配方案連同每會(huì)計(jì)年度經(jīng)營(yíng)收支明細(xì)帳，在會(huì)計(jì)年度終止前的一個(gè)月公布。
5、合伙人在分配方案公布之后，實(shí)施之前，可對(duì)分配方案和帳目進(jìn)行審核，任何人對(duì)分配方案持有異議，應(yīng)由合伙人全體會(huì)議討論裁決。
第四條合伙事務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理
1、合伙事務(wù)由全體合伙人共同參與。若有爭(zhēng)議，依半數(shù)以上的主導(dǎo)意見(jiàn)決定。合伙人無(wú)論出資數(shù)額大小，每人對(duì)合伙事務(wù)僅有一票表決權(quán)。
2、全體合伙人推選______為合伙負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)人根據(jù)過(guò)半數(shù)的主導(dǎo)意見(jiàn)制定執(zhí)行方案，主管執(zhí)行過(guò)程中的一切事務(wù);負(fù)責(zé)人亦可提出經(jīng)營(yíng)方案，制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，交全體合伙人會(huì)議討論通過(guò)。
3、在合伙事務(wù)范圍內(nèi)，每一合伙人(或合伙負(fù)責(zé)人)都可以代表全體合伙人對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，每一合伙人(或合伙負(fù)責(zé)人)在經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的活動(dòng)由全體合伙人負(fù)責(zé)。
4、合伙人處理合伙事務(wù)應(yīng)像對(duì)待本人的事務(wù)一樣慎重。
5、合伙人處理合伙事務(wù)的勞動(dòng)報(bào)酬由內(nèi)部工作承包合同規(guī)定，合伙人不得以任何形式從經(jīng)營(yíng)體內(nèi)索取回扣。
6、合伙人有權(quán)在每月_____日至___日查閱帳簿，主管財(cái)會(huì)的合伙人不得拒絕。
第五條合伙債務(wù)的分擔(dān)
1、合伙人按本協(xié)議第三條第二款所定的盈余分配比例(或出資比例)分組合伙債務(wù)，合伙人接到履行債務(wù)通知后應(yīng)于___________日之內(nèi)，將各自所應(yīng)分擔(dān)的份額，交給主管財(cái)會(huì)的合伙人。
2、新的合伙人對(duì)他加入合伙前的合伙債務(wù)應(yīng)按核定的出資比例和盈余分配比例分擔(dān)清償(或不分擔(dān)清償義務(wù));退伙人對(duì)退伙時(shí)已存在的合伙債務(wù)，不論到期與否，都應(yīng)承擔(dān)清償義務(wù)。
第六條入伙與退伙
1、接納新的合伙人須由本協(xié)議當(dāng)事人一致同意。
2、合伙人在本協(xié)議存續(xù)期間不得聲明退伙，但出現(xiàn)下列情形除外：
(1)本協(xié)議第一條第四款所列的提前終止原因;
(2)合伙經(jīng)營(yíng)連續(xù)在_____月內(nèi)出現(xiàn)虧損;
(3)一半以上的合伙人在表決中對(duì)合伙經(jīng)營(yíng)投不信任票。
或者用下列規(guī)定：
合伙人可以聲明退伙，但在退伙前一個(gè)月應(yīng)以書(shū)面形式向其他合伙人轉(zhuǎn)達(dá)退伙意向。
3、退伙時(shí)按本協(xié)議第七條規(guī)定進(jìn)行清算。
第七條合伙的終止
1、無(wú)論合伙關(guān)系因何種原因終止，都應(yīng)即時(shí)向全體合伙人公布資產(chǎn)負(fù)債表。
2、終止時(shí)的清算程序如下：(1)清償合伙債務(wù);(2)結(jié)清未付工資;(3)返還出資;(4)分配盈余。
第八條其他
1、合伙會(huì)計(jì)年度從每年____月____日開(kāi)始，至同年___月______日止。
2、合伙所有的明細(xì)帳目應(yīng)充分顯示合伙的經(jīng)營(yíng)狀況、資金周轉(zhuǎn)狀況和納稅情況。
3、合伙負(fù)責(zé)人應(yīng)在年終將年度資產(chǎn)負(fù)債表和經(jīng)營(yíng)報(bào)告的復(fù)印件交送每個(gè)合伙人，如果合伙人在收到上述復(fù)印件之后的一個(gè)月內(nèi)沒(méi)有向合伙負(fù)責(zé)人提出書(shū)面或口頭的反對(duì)意見(jiàn)，推定他對(duì)該年度的經(jīng)營(yíng)狀況沒(méi)有異議。
4、合伙人以商號(hào)的名義開(kāi)列銀行帳戶(hù)，銀行支票和期票應(yīng)由合伙負(fù)責(zé)人與主管財(cái)會(huì)的合伙人共同簽署。
本協(xié)議締約人簽名：__________
締約日期：____年____月____日
三人合伙人協(xié)議書(shū)二
合伙人：甲(姓名)，男(女)，__年__月__日出生，現(xiàn)住址：__市(縣)__街道(鄉(xiāng)、村)__號(hào)
合伙人：乙(姓名)，內(nèi)容同上(列出合伙人的基本情況)
合伙人：丙(姓名)，內(nèi)容同上(列出合伙人的基本情況)
合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：
第一條 甲乙丙三方自愿合伙經(jīng)營(yíng)______(項(xiàng)目名稱(chēng))，總投資為_(kāi)_萬(wàn)元，甲出資__萬(wàn)元，乙出資__萬(wàn)元，丙出資__萬(wàn)元，各占投資總額的__%、__%、__%。
第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負(fù)責(zé)辦理工商登記。
第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為十年。如果需要延長(zhǎng)期限的，在期滿(mǎn)前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。
第四條 合伙三方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。
企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。
企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
第五條 他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙丙三方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第六條 出現(xiàn)下列事項(xiàng)，合伙終止：
(一)合伙期滿(mǎn);
(二)合伙三方協(xié)商同意;
(三)合伙經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或者無(wú)法完成;
(四)其他法律規(guī)定的情況。
第七條 本協(xié)議未盡事宜，三方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條 本協(xié)議一式__份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字(或蓋章)之日起生效。
合伙人：______(簽字或蓋章)
合伙人：______(簽字或蓋章)
身份證號(hào)：
乙方：
身份證號(hào)：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商、達(dá)成以下合伙協(xié)議：
第一條 合伙項(xiàng)目名稱(chēng)及主要經(jīng)營(yíng)地。
（一）合伙項(xiàng)目名稱(chēng)：_____________________________。（由甲乙雙方共同商定，向工商部門(mén)申請(qǐng)。）
（二）經(jīng)營(yíng)地：______________________________________________。
第二條 合伙經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和范圍。
美容（具體以工商部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)）
第三條 合伙期限。
自_______年____月____日起，至_______年____月____日止，共_____年。如果需要延長(zhǎng)期限的，在期滿(mǎn)前______個(gè)月辦理相關(guān)手續(xù)。
第四條 出資金額、方式、期限。
（一）甲方出資人民幣50000元（包括甲方已出資經(jīng)營(yíng)門(mén)面房半年租金16000元），大寫(xiě)伍萬(wàn)元，占總投資額的50%；乙方出資人民幣50000元，大寫(xiě)伍萬(wàn)元，占總投資額的50%。
（二）雙方以現(xiàn)金方式出資，于_______年____月____日以前交齊。
（三）本合伙出資共計(jì)人民幣100000元，大寫(xiě)拾萬(wàn)元。合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割。合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。
第五條 盈余分配與債務(wù)承擔(dān)。
合伙各方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。
（一）甲方為美容院日常經(jīng)營(yíng)和管理者，每月工資暫定_______元（后期具體工資隨經(jīng)營(yíng)和管理的變化而定）。
（二）乙方負(fù)責(zé)美容院財(cái)務(wù)工作，且配合甲方工作。現(xiàn)因乙方仍有正常工作，在退休前不享有工資待遇；在退休后，共同參與日常經(jīng)營(yíng)和管理，可以享有同甲方相同的工資待遇。
（三）盈余分配：每月核算盈余，利潤(rùn)按出資比例分配。
（四）債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先以合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以出資比例為依據(jù)，按比例承擔(dān)。
第六條 入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓。
（一）入伙。
他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理出資手續(xù)和定力補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
（二）退伙。
1、需正當(dāng)理由方可退伙。
2、退伙需提前30天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。
3、未經(jīng)雙方同意而自行退伙給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（三） 出資的轉(zhuǎn)讓。
允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額。在同等條件下，合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓?zhuān)谌藨?yīng)按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。合伙人以外的第三人受讓合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人。
第七條 合伙負(fù)責(zé)人及合伙事務(wù)執(zhí)行。
合伙協(xié)議約定或全體合伙人決定，甲方為合伙負(fù)責(zé)人，其權(quán)限為：
1、對(duì)外開(kāi)展業(yè)務(wù)，訂立合同。
2、對(duì)合伙事業(yè)進(jìn)行日常管理。
3、出售合伙的產(chǎn)品（服務(wù)、貨物等）、購(gòu)進(jìn)常用貨物。
4、支付合伙債務(wù)。
第八條 合伙人的權(quán)利和義務(wù)。
（一）合伙人的權(quán)利：
1、合伙事務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)，合伙的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由合伙人共同決定，無(wú)論出資多少，每個(gè)人都有表決權(quán)。
2、合伙人享有合伙利益的分配權(quán)；合伙利益按投資占比分配。
3、合伙人分配合伙利益應(yīng)以出資額比例或者按合同的約定進(jìn)行，合伙經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)歸合伙人共有。
4、合伙人有退伙的權(quán)利。
（二）合伙人的義務(wù)：
1、按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一。
2、分擔(dān)合伙的經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù)。
3、為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。
第九條 禁止行為。
（一）未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng)；如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成的損失按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。
（二）禁止合伙人參與經(jīng)營(yíng)與本合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。
（三）除合伙協(xié)議另有約定或者經(jīng)全體合伙人同意外，合伙人不得同本合伙進(jìn)行交易。
（四）合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)。
（五）合伙人不得泄露合伙項(xiàng)目的商業(yè)信息和商業(yè)秘密，造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償，后果嚴(yán)重則追究其法律責(zé)任。
第十條 合伙營(yíng)業(yè)的繼續(xù)。
在退伙的情況下，其余合伙人有權(quán)繼續(xù)以原企業(yè)名稱(chēng)繼續(xù)經(jīng)營(yíng)原企業(yè)業(yè)務(wù)，也可以選擇、吸收新的合伙人入伙經(jīng)營(yíng)。
第十一條 合伙的終止和清算。
（一）合伙因下列情形解散：
1、合伙期限屆滿(mǎn)。
2、全體合伙人同意終止合伙關(guān)系。
3、合伙事務(wù)完成或不能完成。
4、被依法撤銷(xiāo)。
5、出現(xiàn)法律、行政法規(guī)規(guī)定的合伙企業(yè)解散的其他原因。
（二）合伙的清算：
1、合伙解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知債權(quán)人。
2、清算人由全體合伙人擔(dān)任，自合伙企業(yè)解散后15日內(nèi)指定合伙人或委托第三人，擔(dān)任清算人。15日內(nèi)未確定清算人的，合伙人或者其他利害關(guān)系人可以申請(qǐng)人民法院指定清算人。
3、合伙財(cái)產(chǎn)在支付清算費(fèi)用后，按下列順序清償：合伙所欠招用的職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用；合伙所欠稅款；合伙的債務(wù)；返還合伙人的出資。
4、清償后如有剩余，則按本協(xié)議第五條第一款的辦法進(jìn)行分配。
5、清算時(shí)合伙有虧損，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠郑辣緟f(xié)議第五條第二款的辦法辦理。各合伙人應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶清償責(zé)任，合伙人由于承擔(dān)連帶責(zé)任，所清償數(shù)額超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的數(shù)額時(shí)，有權(quán)向其他合伙人追償。
第十二條 違約責(zé)任。
（一）合伙人未按期繳納或未繳足出資的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合伙人造成的損失；如果逾期仍未繳足出資，按退伙處理。
（二）合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意而轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，如果他合伙人不愿接納受讓人為新的合伙人，可按退伙處理，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)賠償其他合伙人因此而造成的損失。
（三）合伙人私自以其在合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額出質(zhì)的，其行為無(wú)效，或者作為退伙處理;由此給其他合伙人造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）合伙人嚴(yán)重違反本協(xié)議、或因重大過(guò)失或違反《合伙企業(yè)法》而導(dǎo)致合伙企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)對(duì)其他合伙人承擔(dān)賠償責(zé)任。
（五）合伙人違反第九條規(guī)定，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償，勸阻不聽(tīng)者可由其他全體合伙人決定除名退伙。
第十三條 合同爭(zhēng)議解決方式。
凡因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合伙人之間共同協(xié)商，如協(xié)商不成，提 交法院裁決。
第十四條 其他。
（一） 經(jīng)協(xié)商一致，合伙人可以修改本協(xié)議或?qū)ξ幢M事宜進(jìn)行補(bǔ)充；補(bǔ)充、修改內(nèi)容與本協(xié)議相沖突的，以補(bǔ)充、修改后的內(nèi)容為準(zhǔn)。
（二）入伙合同是本協(xié)議的組成部分。
（三）本合同一式兩份，合伙人各執(zhí)一份。
（四）因應(yīng)酬產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用計(jì)入成本。
（五）本合同經(jīng)全體合伙人簽名、蓋章后生效。
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）________________ 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃門(mén)面描述
1.甲方出租給乙方的門(mén)面位于___________________________________ ，該門(mén)面使用面積共_______平方米。
二、租賃房屋用途
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
_________年____月_____日起至_________年____月_____日止，租賃期為_(kāi)______年。
四、租金及支付方式
按月支付每月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)__________________），按季度每季度租金為人民幣_(tái)____元（大寫(xiě)__________________）， 按年支付每年租金為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)__________________），租金支付方式_________________.
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方應(yīng)在乙方支付________元押金，_________元租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方；
2.甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三方；或在租賃期內(nèi)房租加價(jià)。
3.租賃期滿(mǎn)，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施___________________________.乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______日內(nèi)搬離。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任。
2.乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3.在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)等，債務(wù)由乙方自行承擔(dān)。
4.按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1.在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)；
2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；
3.乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)；
4.在租賃期間，甲方需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定；
5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方。
八、續(xù)租
租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿(mǎn)前的_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿(mǎn)后的______日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按________元/平方米向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)；
2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。
十、合同的變更和解除
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同：
（1） 未按約定期限交付租金，超過(guò)_______天以上的；
（2） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的；
（3） 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的；
（4） 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的；
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)_______天的；
（3）甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的；
（4）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3.在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同；
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的；
（3）在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的；
（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續(xù)履行的。
十一、違約責(zé)任及賠償
1.符合本合同第九條第1.2項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失；
2.乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失；
3.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的_______%支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。
十二、其他條款
1.在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方；
2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)
的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）_______的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金；
3.本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
4.本合同一式兩份。其中，甲、乙雙方各執(zhí)_______份，均具有同等效力。
出租方（甲方）________________
承租方（乙方）________________
電話(huà)：__________________________
電話(huà)：__________________________
身份證號(hào)碼：____________________
身份證號(hào)碼：____________________
簽約日期：___ ____年____月____日
【關(guān)鍵詞】 專(zhuān)業(yè)分包；勞務(wù)分包；電力工程；分包合同；管理
中圖分類(lèi)號(hào)：F407.61文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一.前言 現(xiàn)在各地的建筑業(yè)普遍采用工程分包管理模式，它亦從傳統(tǒng)的建筑業(yè)延伸至其他行業(yè)，包括我們電力建設(shè)工程在內(nèi)，日益依賴(lài)工程分包。分包管理制度不但被普遍應(yīng)用，亦可能成為企業(yè)經(jīng)濟(jì)體系的一個(gè)永久特色。筆者作為從事電力工程建設(shè)多年的從業(yè)者，將通過(guò)本文來(lái)淺談自身的一些經(jīng)驗(yàn)。
二.分包的概念
建筑工程分包合同 是指從事工程總承包的單位將所承包的建設(shè)工程的一部分依法分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包單位，該承包人不退出承包關(guān)系，其與第三人就第三人完成的工作成果向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任而訂立的合同。分包活動(dòng)中，作為發(fā)包一方的建筑施工企業(yè)是分發(fā)包人，作為承包一方的建筑施工企業(yè)是分承包人。
分包合同分類(lèi) 有兩種不同的模式，首先是提供專(zhuān)業(yè)技能的分包商，它們并非由總承建商提供特殊技術(shù)或非其資源所能承擔(dān)者，例如升降機(jī)安裝承建商、涉及機(jī)電設(shè)施或搭棚工人。其次，勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)完成的活動(dòng)。
分包工程的要件 專(zhuān)業(yè)分包商和勞務(wù)分包商需持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照， 具有法人資格及相應(yīng)資質(zhì)， 經(jīng)濟(jì)上實(shí)行獨(dú)立核算， 具有相應(yīng)的施工企業(yè)資質(zhì)，并與施工承包商通過(guò)合同構(gòu)成承發(fā)包關(guān)系。
國(guó)網(wǎng)系統(tǒng)關(guān)于分包的的強(qiáng)制規(guī)定 公司投資項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)在工程招標(biāo)文件和施工承包合同中明確對(duì)施工承包商、 專(zhuān)業(yè)分包商、勞務(wù)分包商等分包管理要求， 如不允許分包的工程項(xiàng)目及范圍、分包金額限制、 分包商準(zhǔn)入條件等， 并強(qiáng)調(diào)主體工程不得專(zhuān)業(yè)分包。施工承包商必須自行完成主體工程的施工，不得采取除勞務(wù)分包以外的其它形式對(duì)主體工程進(jìn)行施工分包。專(zhuān)業(yè)分包工程總價(jià)不得超過(guò)施工合同總價(jià)的 30%，否則視為違規(guī)分包。
三.違法分包活動(dòng)的表現(xiàn)形式
我國(guó)現(xiàn)行的法律法規(guī)將違法實(shí)施分包活動(dòng)的具體形態(tài)概括為違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠、指定分包等。結(jié)合目前我國(guó)現(xiàn)狀，大致包括：
1不具備從建設(shè)單位承包工程資格的分發(fā)包人實(shí)施分包活動(dòng)。例如，專(zhuān)業(yè)資質(zhì)承包人承包總承包業(yè)務(wù)后實(shí)施分包，此時(shí)主合同違法，基于不合法的主合同不能產(chǎn)生合法的分包合同；分承包人無(wú)資質(zhì)或超越資質(zhì)承接分包工程的。
2具有總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)將勞務(wù)作業(yè)分發(fā)包給總承包企業(yè)；具有總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)將專(zhuān)業(yè)施工分發(fā)包給不具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的總承包企業(yè)。
3轉(zhuǎn)包行為是指在工程建設(shè)中，承包單位不履行承包合同規(guī)定的職責(zé)，將所承包的工程一并轉(zhuǎn)包給其他單位，對(duì)工程不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、管理責(zé)任的行為。轉(zhuǎn)包合同一律認(rèn)定無(wú)效。
4專(zhuān)業(yè)施工分包未取得建設(shè)單位同意：既沒(méi)有在主合同中約定，也沒(méi)有取得建設(shè)單位其他形式的同意（實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的，分發(fā)包人也沒(méi)有在投標(biāo)文件中載明分包意圖）。
5主管部門(mén)（強(qiáng)行）指定分包；建設(shè)單位（強(qiáng)行）指定分包。對(duì)于這兩種情況，《建筑法》第23條規(guī)定，政府及其所屬部門(mén)不得濫用行政權(quán)力，限定發(fā)包單位將招標(biāo)發(fā)包的建筑工程發(fā)包給指定的承包單位。
6掛靠。掛靠行為指建筑單位轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書(shū)或者以其他方式允許他人以本企業(yè)名義承攬工程；工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的管理人員及技術(shù)人員不是本單位人員；建設(shè)單位的工程款直接進(jìn)入工程項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)財(cái)務(wù)等行為。一些有資質(zhì)的建筑企業(yè)從純經(jīng)濟(jì)利益的角度出發(fā)，將自己的建筑資質(zhì)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照有償提供給其他民事主體（個(gè)人、其他組織、企業(yè)）承接工程，并收取管理費(fèi)用。被掛靠方往往聲稱(chēng)其實(shí)施的是分包活動(dòng)。掛靠在法律上認(rèn)為是關(guān)于身份的欺詐，為法律所禁止。
四.分包合同風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和對(duì)策
按照分包工程發(fā)生合同糾紛的特點(diǎn)，必須從分包前的分包策劃，分包隊(duì)伍的選擇，分包合同的簽訂，分包隊(duì)伍施工過(guò)程合同管理，合同后評(píng)價(jià)方面進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和轉(zhuǎn)移，對(duì)無(wú)法規(guī)避和轉(zhuǎn)移的風(fēng)險(xiǎn)，要有相應(yīng)的對(duì)策。
1實(shí)施分包策劃工程有可能中標(biāo)前，對(duì)工程的資源進(jìn)行預(yù)配置，使其對(duì)中標(biāo)后的分包量、隊(duì)伍有預(yù)安排。中標(biāo)后，對(duì)分包工程進(jìn)行分包策劃。它包括擬分包的項(xiàng)目，工程量，選擇什么隊(duì)伍，達(dá)到什么分包目標(biāo)、分包糾紛風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)等內(nèi)容。項(xiàng)目部編制工程分包策劃書(shū)，上報(bào)批準(zhǔn)。
2 嚴(yán)格選擇分包隊(duì)伍
選擇分包隊(duì)伍是分包工程的十分重要的任務(wù)之一。《招投標(biāo)法》對(duì)分包有明確的規(guī)定，只要嚴(yán)格按招標(biāo)程序選擇隊(duì)伍即可。
國(guó)網(wǎng)公司在電力工程建設(shè)方面，實(shí)行了《分包商準(zhǔn)入制》。各網(wǎng)省公司應(yīng)組織所屬施工企業(yè)制定分包商資質(zhì)審查、 準(zhǔn)入制度， 在對(duì)潛在分包商資質(zhì)業(yè)績(jī)進(jìn)行審查的基礎(chǔ)上，建立各網(wǎng)省公司統(tǒng)一的年度合格分包商名冊(cè)并動(dòng)態(tài)調(diào)整。在施工承包商選用分包商、 監(jiān)理及業(yè)主單位審批分包事項(xiàng)等環(huán)節(jié)， 對(duì)于列入合格分包商名冊(cè)中的施工分包商， 可不再對(duì)其資質(zhì)業(yè)績(jī)進(jìn)行單獨(dú)審查。建設(shè)單位不得直接指定分包商， 不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在的分包商。
3 結(jié)合工程實(shí)際，嚴(yán)格合同簽訂審批程序
施工承包商在工程分包項(xiàng)目開(kāi)工前， 應(yīng)及時(shí)與建設(shè)單位批準(zhǔn)的分包商簽訂分包合同。分包合同中必須明確分包性質(zhì)（專(zhuān)業(yè)分包或勞務(wù)分包）， 主體工程范圍內(nèi)的施工分包只能簽訂勞務(wù)分包合同。
目前，許多施工企業(yè)都有自己的合同范本或格式合同。但很多合同采用范本簽訂合同后，執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)合同漏洞多，可操作性差，又沒(méi)有及時(shí)進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，造成簽訂時(shí)就留下后患。在簽訂合同的同時(shí)，可借鑒國(guó)家電網(wǎng)執(zhí)行的《分包安全協(xié)議范本》， 根據(jù)分包性質(zhì)， 結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際簽訂分包安全協(xié)議。
4 嚴(yán)格合同的管理
合同生效后，合同的管理是合同能否兌現(xiàn)的核心任務(wù)。也是合同糾紛風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的階段。合同的管理，要抓好以下方面。①成立分包管理組織機(jī)構(gòu)以項(xiàng)目經(jīng)理為首，成立分包工程管理小組，人員定崗位、職責(zé)，盡量專(zhuān)職，制訂獎(jiǎng)、罰制度②抓安全管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理。③抓工程款控制。④協(xié)調(diào)對(duì)內(nèi)對(duì)外關(guān)系。
5實(shí)行專(zhuān)業(yè)、勞務(wù)分包動(dòng)態(tài)管理制度
施工承包商應(yīng)建立覆蓋所有專(zhuān)業(yè)分包商的安全管理體系， 并將分包商納入到本企業(yè)和現(xiàn)場(chǎng)施工項(xiàng)目部的安全管理體系中，實(shí)施全過(guò)程動(dòng)態(tài)管理，并建立動(dòng)態(tài)管理機(jī)制。
施工承包商必須將勞務(wù)分包人員納入施工班組、 實(shí)行與本單位職工“無(wú)差別” 的安全管理， 建立包含勞務(wù)分包人員三級(jí)安全教育、 安全教育培訓(xùn)、 意外傷害保險(xiǎn)、 員工體檢等信息的勞務(wù)作業(yè)人員名冊(cè)。
6建立監(jiān)督管理機(jī)制、考核評(píng)價(jià)與責(zé)任追究機(jī)制,實(shí)行閉環(huán)管理
企業(yè)要建立《分包管理信息統(tǒng)計(jì)分析制度》，每月對(duì)公司系統(tǒng)建設(shè)工程施工分包管理情況進(jìn)行統(tǒng)計(jì)， 及時(shí)提出分包管理工作具體要求； 通過(guò)基建管理交叉互查、 分包管理專(zhuān)項(xiàng)檢查等檢查督查活動(dòng)， 對(duì)公司建設(shè)工程分包管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查； 對(duì)檢查督查等管理活動(dòng)中發(fā)現(xiàn)的分包管理問(wèn)題的整改情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理， 督促相關(guān)單位進(jìn)行限期整改閉環(huán)，對(duì)有關(guān)情況及時(shí)進(jìn)行通報(bào)。
五.結(jié)語(yǔ)
為規(guī)范建設(shè)工程施工分包項(xiàng)目管理，需要結(jié)合自身情況建立分包安全管理長(zhǎng)效機(jī)制，有效防范安全事故，可以組織編寫(xiě)《工程分包、勞務(wù)分包及臨時(shí)用工管理規(guī)定》、《分包安全管理規(guī)定》等，建立一整套制度。
【參考文獻(xiàn)】
[1]建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)編制.工程建設(shè)合同管理[M].知識(shí)產(chǎn)權(quán)出版社.2002
甲方：_________
乙方：_________
甲乙雙方為攜手合作，促進(jìn)發(fā)展，滿(mǎn)足利益，明確責(zé)任，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律之相關(guān)規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，結(jié)合雙方實(shí)際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條 供暖時(shí)間：_________;
供暖地點(diǎn)：_________;
供暖方式：_________;
供暖溫度：_________。
第二條 乙方為取暖需要，須以甲方要求，在建筑構(gòu)造下如下要求：_________（見(jiàn)附圖）。
第三條 乙方因取暖需要，應(yīng)當(dāng)設(shè)置以下取暖設(shè)備：_________（包括規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、質(zhì)量等）。
以上取暖設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)安裝、由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。安裝工作應(yīng)在_________（時(shí)間）完成。乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)規(guī)定給付安裝費(fèi)用_________元（大寫(xiě)）。
第四條 乙方需增加使用熱力數(shù)量、變更使用因勢(shì)利導(dǎo)的，應(yīng)依規(guī)定向甲方提出，并按規(guī)定辦理有關(guān)事項(xiàng)。
第五條 雙方依下列方式計(jì)算熱力供應(yīng)量，并依有關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用：_________。
第六條 雙方有違約行為的，依下列規(guī)定處理：_________。
第七條 上述條款如有未盡事宜，應(yīng)以書(shū)面形式作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有相同效力。
第八條 本合同有效期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份，交_________等單位各留一份。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
范本二：供暖協(xié)議書(shū)
甲方：供暖商
乙方：業(yè)主委員會(huì)
為保障供暖順利進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立此協(xié)議：
一、協(xié)議期限自 2006 年11月15日至 2007 年3月15日。
二、收費(fèi)價(jià)格為每平方米 （政府指導(dǎo)價(jià)） 元，其中陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏間及樓道公攤面積按半價(jià)收取。
三、取暖費(fèi)由乙方收取，乙方收齊經(jīng)甲方核定后存入銀行機(jī)構(gòu)建立一個(gè)專(zhuān)門(mén)帳戶(hù)，甲方按乙方提供的交費(fèi)取暖戶(hù)名單供暖，供暖后銀行憑甲乙雙方簽字的結(jié)算清單按月把取暖費(fèi)撥給甲方。
四、個(gè)別因未入住等原因未交取暖費(fèi)的用戶(hù)，由甲方采取措施停暖，甲方不得以取暖費(fèi)未收齊為由拒絕或拖延供暖，否則乙方扣除延遲期雙倍的取暖費(fèi)；取暖戶(hù)盜暖的甲方可依法追究其法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方有協(xié)助甲方查處盜暖行為及作證的義務(wù)。
五、供熱期間在房間正常封閉情況下，甲方應(yīng)保證取暖戶(hù)室內(nèi)溫度不低于16攝氏度，（陽(yáng)臺(tái)、儲(chǔ)藏間及樓道公攤面積除外）。取暖戶(hù)發(fā)現(xiàn)室溫低于16攝氏度時(shí)，要及時(shí)告知甲方和乙方，乙方要把取暖戶(hù)投訴時(shí)間及甲方解決結(jié)果等詳細(xì)情況經(jīng)三方簽字記錄備案，并依據(jù)以下情況進(jìn)行處理。
1、由于非故障原因致使取暖戶(hù)投訴供暖達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方要及時(shí)提高供水溫度并在2小時(shí)之內(nèi)達(dá)到供熱標(biāo)準(zhǔn)，且保證在24小時(shí)之內(nèi)不出現(xiàn)第二次類(lèi)似情況的前提下，可免扣取暖費(fèi)，否則，乙方在結(jié)算取暖費(fèi)時(shí)，按每出現(xiàn)一次這種情況扣除當(dāng)年取暖費(fèi)總額的1%。
2、如供暖設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方并組織人員搶修，4個(gè)小時(shí)之內(nèi)恢愎供暖且一個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)故障不超過(guò)三次的，可免扣取暖費(fèi)；如果4個(gè)小時(shí)內(nèi)未恢愎供暖或一個(gè)月內(nèi)出現(xiàn)故障累計(jì)超過(guò)三次（含三次）的，乙方在結(jié)算取暖費(fèi)時(shí)，按實(shí)際停暖天數(shù)扣減取暖費(fèi)，每次停暖超過(guò)4個(gè)小時(shí)而不足一天的部分按整天計(jì)算（意在促使甲方經(jīng)常檢修盡量少出故障維持正常供暖）。
六、乙方扣減取暖費(fèi)應(yīng)提供有取暖戶(hù)及甲乙雙方代表簽字的投訴記錄或故障記錄。遇取暖戶(hù)投訴或是供暖設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)予以解決，并在乙方提供的記錄上簽字，如果甲方既不應(yīng)訴解決問(wèn)題也不在記錄上簽字，故意造成乙方扣減取暖費(fèi)證據(jù)缺失的，取暖戶(hù)或乙方可請(qǐng)公證人員到場(chǎng)對(duì)甲方的違約情況進(jìn)行公證，公證書(shū)可作為扣減取暖費(fèi)的證據(jù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用一并由乙方在結(jié)算時(shí)從取暖費(fèi)中扣除。
七、此協(xié)議未盡事宜依據(jù)國(guó)家有關(guān)政策執(zhí)行或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商解決。
八、此協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各一份，自簽訂之日起正式生效。
甲方（簽字蓋章）：
乙方（簽字蓋章）：
年
月
日
范本三：供暖協(xié)議
甲方：_________供暖公司（熱力公司 供熱站等）
乙方：_________（業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)等）
為規(guī)范冬季采暖，維護(hù)供需雙方的正當(dāng)需求和合法權(quán)益，特制定本合同。本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)制定并解釋?zhuān)裱狡降鹊脑瓌t，在雙方對(duì)有關(guān)條款的理解和未明確的事項(xiàng)有不同意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)做有利于業(yè)主方的解釋或優(yōu)先采取有利于業(yè)主方的方案、方法。
一、鑒于冬季供暖涉及人的生存權(quán)利，直接關(guān)系到人的生存質(zhì)量，甲方應(yīng)當(dāng)盡心盡力，保證按規(guī)定時(shí)間溫度等本地慣例，向乙方提供熱力供應(yīng)服務(wù)，并保證持續(xù)的熱力供應(yīng)，不得中斷，不得以用戶(hù)未交、遲交供熱費(fèi)用而拖延、中斷熱力供應(yīng)。
二、供熱的質(zhì)量約定：
溫度：按有關(guān)規(guī)定或慣例，供熱后室內(nèi)溫度不得低于_________℃。也就是指：24小時(shí)內(nèi)的任何時(shí)點(diǎn)，在住戶(hù)的每一個(gè)安裝有暖氣片、熱風(fēng)口等供熱設(shè)備的房間的任何一個(gè)位置測(cè)量，溫度均不得低于_________℃。
溫度的測(cè)量：用戶(hù)在關(guān)閉窗戶(hù)1小時(shí)后，使用合格的溫度計(jì)測(cè)量并記錄的溫度，即為向甲方交涉、訴訟、索賠追究違約責(zé)任的依據(jù)。如甲方對(duì)用戶(hù)的測(cè)量有異議，可以要求用戶(hù)提出測(cè)量時(shí)三個(gè)證人（包括鄰居），證明測(cè)量符合上述第一項(xiàng)且測(cè)量結(jié)果準(zhǔn)確的依據(jù)。若直接使用同一供熱設(shè)備端口的三個(gè)（含三個(gè)）以上的用戶(hù)共同提出達(dá)不到_________℃的測(cè)量記錄時(shí)，甲方不得再要求提供證人證明。用戶(hù)提出三個(gè)證人證明溫度達(dá)不到_________℃和測(cè)量結(jié)果準(zhǔn)確后，或三個(gè)以上用戶(hù)共同提出溫度達(dá)不到的記錄時(shí)，甲方還持有異議，可以請(qǐng)求律師、公證機(jī)關(guān)作出現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量公證、見(jiàn)證。公證、見(jiàn)證和有關(guān)差旅費(fèi)用由甲方承擔(dān)。應(yīng)在用戶(hù)測(cè)量結(jié)果提出后的24小時(shí)內(nèi)作出。
在此期間，甲方不得對(duì)用戶(hù)的供熱端設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、改變。24小時(shí)內(nèi)甲方未作出公證，用戶(hù)的結(jié)果即為最終認(rèn)可。用戶(hù)直接聘請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)作出的公證測(cè)量結(jié)果可直接作為向甲方交涉、訴訟、索賠、追究違約責(zé)任的依據(jù)。如用戶(hù)在經(jīng)過(guò)上述程序，一段時(shí)間內(nèi)持續(xù)（三次（含三次）以上）提出甲方供熱室溫達(dá)不到16℃的記錄。在第一次記錄的最后一次記錄日期之間的期間，視為甲方持續(xù)達(dá)不到_________℃的證據(jù)。對(duì)此期間甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，除非甲方提出相反的證據(jù)證明在此期間達(dá)到了_________℃。甲方對(duì)經(jīng)測(cè)量公證、見(jiàn)證的溫度記錄不能提出異議。
違約責(zé)任：通過(guò)上述程序所測(cè)量認(rèn)定的溫度和期間可以構(gòu)成用戶(hù)向甲方索賠、要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的充分證據(jù)。溫度每天每與_________℃相差1度，用戶(hù)有權(quán)選擇一種方式要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
（a）按戶(hù)計(jì)算：以用戶(hù)為一個(gè)計(jì)量單位，每與_________℃相差1度，每天甲方向用戶(hù)支付_________元，溫度每降低1度，加付1倍。如_________℃時(shí)，為每天_________元，_________℃為_(kāi)________元，依此類(lèi)推。
（b）按每戶(hù)取暖費(fèi)計(jì)算，溫度每差1度，為相應(yīng)期間取暖費(fèi)的2倍。如平均取暖費(fèi)為每天_________元，每差1度為_(kāi)________元，差2度為_(kāi)________元，以此類(lèi)推。
甲方除按上述辦法承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償用戶(hù)因溫度下降造成的凍毀設(shè)備、物品及老人、兒童病人因溫度過(guò)低導(dǎo)致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)及與之同等價(jià)格的身體損害賠償。除非甲方證明這些情形的發(fā)生與甲方的違約無(wú)關(guān)。
遇燃料等涉及供暖成本的因素發(fā)生較大價(jià)格變化調(diào)整時(shí)（以原來(lái)為基數(shù)變化超過(guò)50％），雙方應(yīng)按本條第一款的程序協(xié)商供暖的價(jià)格。如雙方在價(jià)格上協(xié)商不成，取暖費(fèi)暫按上年度的50％的比例或按燃料下跌的比例計(jì)算收取，用戶(hù)有權(quán)選擇其中的一種計(jì)算方式。
無(wú)論用戶(hù)與甲方就取暖費(fèi)的價(jià)格是否能達(dá)成一致，甲方必須第二條和第三條的規(guī)定向各用戶(hù)供暖，否則按第二條或第三條的規(guī)定，按上一年度的取暖費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向用戶(hù)承擔(dān)違約責(zé)任。
三、供熱的時(shí)間約定
按慣例本區(qū)域的供暖時(shí)間為每年的11月15日到第二年的3月15日，但如出現(xiàn)寒流的侵襲，使氣溫低于_________攝氏度，甲方應(yīng)提前或延長(zhǎng)供暖的時(shí)間，提前或延長(zhǎng)一周以?xún)?nèi)的，不再計(jì)收取暖費(fèi)，超過(guò)一周時(shí)間的，按實(shí)際增加的天數(shù)計(jì)收取暖費(fèi)。多計(jì)收的取暖費(fèi)可以當(dāng)年收取，也可以在來(lái)年一并收取。供暖公司發(fā)生更換變化的，由雙方協(xié)商計(jì)收的辦法。
甲方不能及時(shí)按合同規(guī)定的時(shí)期供暖，每遲延一天或提前結(jié)束一天，按每戶(hù)_________元或按取暖費(fèi)各戶(hù)日均的三倍向用戶(hù)支付違約金，由用戶(hù)選擇以何種方式要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
當(dāng)氣溫下降達(dá)日最低溫度_________攝氏度時(shí)，甲方不能及時(shí)供暖的，每天按上述違約金的計(jì)算方法，由甲方向各用戶(hù)支付違約金。
違約金由用戶(hù)在當(dāng)年或第二年的取暖費(fèi)中扣除，用戶(hù)在當(dāng)年要求支付的，甲方應(yīng)在用戶(hù)提出支付請(qǐng)求后五個(gè)芥內(nèi)付清。甲方除按上述方法向用戶(hù)承擔(dān)責(zé)任外，還應(yīng)該賠償因不能及時(shí)供暖而造成的凍毀設(shè)備、物品及老人、兒童病人因溫度過(guò)低導(dǎo)致的人員感冒等凍病壞及病情加重的醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)及與之同等價(jià)格的身體損害賠償。除非甲方證明這些情形的發(fā)生與甲方的違約無(wú)關(guān)。
溫度的確定以中央或各地方氣象臺(tái)電視臺(tái)的氣溫預(yù)報(bào)為依據(jù)。當(dāng)幾年氣象臺(tái)、電視臺(tái)預(yù)報(bào)的氣溫不一致時(shí)，以最低的預(yù)報(bào)為準(zhǔn)或經(jīng)用戶(hù)同意以級(jí)別高的氣象臺(tái)、電視臺(tái)的預(yù)報(bào)為準(zhǔn)。
四、供暖的計(jì)價(jià)
每年供暖期開(kāi)始之前，甲方應(yīng)與用戶(hù)組織（業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主代表，區(qū)域業(yè)主聯(lián)合組織等）協(xié)商取暖費(fèi)的價(jià)格，在協(xié)商之前，如果用戶(hù)提出，甲方應(yīng)向用戶(hù)公布期詳盡的財(cái)務(wù)資料，包括原始的發(fā)票、單據(jù)、及其維修費(fèi)用，職工工資、福利的標(biāo)準(zhǔn)，以驗(yàn)證甲方供暖的成本，以保護(hù)用戶(hù)的知情權(quán)，使協(xié)商在信息平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行。用戶(hù)可以聯(lián)合聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的會(huì)計(jì)師、律師等對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行審查。
在協(xié)商沒(méi)有結(jié)果前，如果供暖期開(kāi)始，用戶(hù)應(yīng)按上年度供暖期的一半向甲方預(yù)付本年度的供暖費(fèi)，以保證供暖的順利進(jìn)行。
取暖費(fèi)可以按建筑面積、使用面積、供暖時(shí)間、供暖量等因素計(jì)算。采用串聯(lián)供暖的，用戶(hù)可以選擇按建筑面積或使用面積計(jì)算取暖費(fèi)，采取并聯(lián)分戶(hù)供暖的，用戶(hù)還可以結(jié)合供暖時(shí)間，供暖量等因素計(jì)算取暖費(fèi)，如在按建筑面積計(jì)算取暖費(fèi)的基礎(chǔ)上，用戶(hù)可以選擇三個(gè)月、二個(gè)月等供暖時(shí)間，并按相應(yīng)的比例計(jì)算取暖費(fèi)。甲方應(yīng)盡可能地采用分戶(hù)供暖，按供暖量計(jì)算取暖費(fèi)的技術(shù)，以節(jié)約能源，降低消耗，合理負(fù)擔(dān)取暖費(fèi)用。如更換新的計(jì)量設(shè)施，用戶(hù)房間外（指用戶(hù)房間外墻外）的設(shè)備設(shè)施支出應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)，在按各個(gè)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量取暖費(fèi)的結(jié)果不一致時(shí)，用戶(hù)可以選擇計(jì)量結(jié)果最低的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算取暖費(fèi)。
五、如果因?yàn)閮r(jià)格等問(wèn)題雙方協(xié)商不成時(shí)，用戶(hù)有權(quán)選擇其他供暖公司的服務(wù)，用戶(hù)所必需使用的管網(wǎng)等用戶(hù)有權(quán)隨時(shí)使用，甲方不得以任何理由拒絕、阻止，如甲方干涉用戶(hù)對(duì)供暖公司的選擇，應(yīng)按所涉及的用戶(hù)每遲延一天，向每戶(hù)賠償_________元或按各戶(hù)日均取暖費(fèi)的三倍向用戶(hù)支付違約金， 由用戶(hù)選擇以何種方式要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
六、用戶(hù)應(yīng)該于每年的_________日前向四方支付取暖費(fèi)，但在達(dá)成取暖協(xié)議的前提下，按協(xié)議約定的支付日期，每遲延一天用戶(hù)應(yīng)向甲方支付取暖費(fèi)_________％的滯納金，但總額不得超過(guò)每個(gè)用戶(hù)取暖費(fèi)的 20％。
七、用戶(hù)的其他責(zé)任
不得非法取暖，破壞供暖設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得擅自改動(dòng)戶(hù)外或樓外的供暖設(shè)施，如因用戶(hù)的責(zé)任造成甲方的損失和供暖的中斷、延期，由用戶(hù)自己承擔(dān)并向其他用戶(hù)承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方不得使損失擴(kuò)大，在甲方不能證明損失與用戶(hù)的行為之間存在必然的因果關(guān)系時(shí)，責(zé)任由甲方負(fù)擔(dān)。
甲方（簽章）：_________
用戶(hù)（簽章）：_________
承租人：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《________________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場(chǎng)地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：
第一條 租賃場(chǎng)地
乙方承租甲方_________(層/廳)_________號(hào)場(chǎng)地，面積_________平方米，用于_____________。
第二條 租賃期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月;
免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
第三條 續(xù)租
本協(xié)議續(xù)租適用以下第_________種方式：
1.乙方有意在租賃期滿(mǎn)后續(xù)租的，應(yīng)提前________日書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前對(duì)是否同意續(xù)租進(jìn)行書(shū)面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃協(xié)議。租賃期滿(mǎn)前甲方未做出書(shū)面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本協(xié)議。
2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有在同等條件下對(duì)場(chǎng)地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無(wú)意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前_________日內(nèi)書(shū)面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。
第四條 租金
租金共_________元，實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽協(xié)議_________日內(nèi)乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交納。
第五條 保證金
是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
第六條 保險(xiǎn)
1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______________________。
2.乙方自行投保的范圍為：______________________________。
第七條 甲方權(quán)利義務(wù)
1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。
2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。
3.應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.____________________________________________。
第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.自覺(jué)遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。
4.應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
5.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的，應(yīng)先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。
8.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。
9.____________________________________________。
第九條 協(xié)議的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：
1.未按照約定的用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方_________次書(shū)面通知未改正的。
2.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶(hù)交換場(chǎng)地的。
4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。
5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。
6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
7.____________________________________________。
甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。
第十條 其他違約責(zé)任
1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無(wú)法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。
4.___________________________________。
第十一條 免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十二條 專(zhuān)用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專(zhuān)用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專(zhuān)用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專(zhuān)用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。
2.乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。
3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對(duì)該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5.如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。
第十三條 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿(mǎn)未能續(xù)約或協(xié)議因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)或協(xié)議終止后_________日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第十四條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2.甲方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。
2.乙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本協(xié)議的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對(duì)協(xié)議雙方具有法律約束力。
第十五條 保密
雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 _____年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。
第十六條 不可抗力
本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止協(xié)議或暫時(shí)延遲協(xié)議的履行。
第十七條 通知
1.根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2.各方通訊地址如下：____________________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
第十八條 爭(zhēng)議的處理
1.本協(xié)議受_________國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決
(1)提交________________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十九條 解釋
本協(xié)議的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進(jìn)行，本協(xié)議的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
第二十條 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第二十一條 協(xié)議效力
本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自 _____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本協(xié)議正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;協(xié)議副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：____________
授權(quán)代表人(簽字)：______
_________年_______月____日
簽訂地點(diǎn)：________________
乙方(蓋章)：____________
授權(quán)代表人(簽字)：______
產(chǎn)品銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)范文一
甲方：
乙方： 類(lèi)別： 特約經(jīng)銷(xiāo)商 編號(hào)：
合同有效時(shí)間： 年 月 日 至 年 月 日。
茲因乙方對(duì)甲方所提品之認(rèn)識(shí)，愿誠(chéng)信合作，共同拓展業(yè)務(wù)，遵從公平、互利、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下事項(xiàng)以共同遵守：
第一條、乙方銷(xiāo)售地域及范圍：
甲方授權(quán)乙方為其經(jīng)營(yíng)的 區(qū)域內(nèi)銷(xiāo)售甲方提供的x系列;
第二條、甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方在區(qū)域內(nèi)有義務(wù)做好廣告宣傳及其它相關(guān)產(chǎn)品推廣工作。
2、甲方保留調(diào)整產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格政策，變更營(yíng)銷(xiāo)策略的權(quán)利。
3、若乙方連續(xù)兩個(gè)月天達(dá)不到所規(guī)定的最低進(jìn)貨量時(shí)，甲方有權(quán)取消乙方的經(jīng)銷(xiāo)商資格。
4、甲方須維護(hù)乙方的一切商業(yè)秘密。
第三條、乙方的權(quán)利和義務(wù)：
1、保證遵守國(guó)家的法律、法規(guī)和市場(chǎng)秩序，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。
2、市場(chǎng)投入費(fèi)用必須保證真實(shí)。
3、不得經(jīng)銷(xiāo)其它與甲方有競(jìng)爭(zhēng)性的同類(lèi)產(chǎn)品。
4、有義務(wù)向甲方及時(shí)提供市場(chǎng)反饋信息和合理化建議。
第四條、產(chǎn)品及價(jià)格：
1、甲方所提供之產(chǎn)品必須符合中華人民共和國(guó)有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供乙方銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品所需要的相關(guān)質(zhì)檢報(bào)告。
2、乙方銷(xiāo)售的甲方所品之價(jià)格，應(yīng)依甲方提供的零售價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)。情況嚴(yán)重時(shí)甲方有權(quán)停止供貨。
3、乙方需配合甲方的銷(xiāo)售政策，在乙方各店的上貨率為100%且將甲方產(chǎn)品陳列于主要競(jìng)品旁邊。
4、甲方在某時(shí)段的促銷(xiāo)政策乙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確的告之消費(fèi)者，并配合甲方促銷(xiāo)政策的有效實(shí)施。如乙方促銷(xiāo)活動(dòng)執(zhí)行不到位，或善自更改促銷(xiāo)政策，甲方可依情況取消下月乙方促銷(xiāo)活動(dòng)。
5、乙方需保證甲方為經(jīng)銷(xiāo)系列產(chǎn)品唯一的供貨商。若出現(xiàn)竄貨甲方有權(quán)停止一切促銷(xiāo)及費(fèi)用支持，并追究相關(guān)責(zé)任。
第五條、送貨方式：
1、訂貨：
甲方指定訂貨聯(lián)系人：
2、送貨及驗(yàn)收：
①甲方負(fù)責(zé)把產(chǎn)品運(yùn)至雙方約定的雙方指定收貨聯(lián)系人為：
②乙方在接到甲方貨物和送貨單時(shí)即驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)數(shù)量短缺或有質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方業(yè)務(wù)人員，核實(shí)后退貨或補(bǔ)貨根據(jù)實(shí)際情況與乙方協(xié)商解決，一經(jīng)收貨后，產(chǎn)品或產(chǎn)品任何部分隨后發(fā)生的損失或損害的全部風(fēng)險(xiǎn)(由產(chǎn)品質(zhì)量本身造成的損失除外)須由乙方承擔(dān)。
第六條、結(jié)算方式：先款后貨。
甲方與乙方的貨款結(jié)算方式為款到發(fā)貨，訂貨付款以款到甲方指定帳號(hào)為發(fā)貨原則，甲方指定帳戶(hù)為：
開(kāi)戶(hù)行：
戶(hù)名：
卡號(hào)：
第七條、退換貨：
①但為保持產(chǎn)品在貨架的新鮮度，生產(chǎn)日期超過(guò)6個(gè)月的單品，乙方可向甲方申請(qǐng)?zhí)貏e促銷(xiāo)支持。
②乙方在經(jīng)銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)應(yīng)保證甲方產(chǎn)品在保質(zhì)期內(nèi)銷(xiāo)售，如有產(chǎn)品出現(xiàn)滯銷(xiāo)和質(zhì)量問(wèn)題包退包換，但乙方須將滯銷(xiāo)產(chǎn)品不超過(guò)生產(chǎn)日期6個(gè)月內(nèi)退回。乙方不應(yīng)銷(xiāo)售，否則引帶出來(lái)的相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
第八條、甲、乙雙方在合作期間如有糾紛、爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，可向甲方所在地法院提起訴訟。
第九條、本協(xié)議如有修改或增加條款，經(jīng)雙方同意另行補(bǔ)充執(zhí)行。
第十條、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份(每份 3頁(yè))，自雙方簽字蓋章后生效。
第十一條、本協(xié)議附件：
1、雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;
2、甲方提供之供價(jià)及零售價(jià)表。
備注：
甲方：
乙方：
法定代表人：
委托人：
簽定日期：
年 月日
法定代表人：
委托人：
簽定日期：
年 月 日
產(chǎn)品銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)范文二
甲方： 地址： 傳真號(hào)碼： 乙方： 地址： 聯(lián)系電話(huà)： 傳真號(hào)碼：
甲乙雙方本著共同發(fā)展，誠(chéng)實(shí)守信，互惠互利的原則，為了明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、代銷(xiāo)農(nóng)產(chǎn)品、規(guī)格與價(jià)格等
乙方提供指定農(nóng)產(chǎn)品，乙方按照甲方要求配送貨物。本協(xié)議簽訂之前，乙方將貨物樣品(每款一斤)保存在甲方，乙方送貨時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照該樣品的質(zhì)量、規(guī)格、包裝等要求配送貨物。
產(chǎn)品價(jià)格應(yīng)包含內(nèi)外包裝、標(biāo)貼等相關(guān)包裝費(fèi)用(不含增值稅發(fā)票)。
二、協(xié)議范圍
1、甲方提供貼牌，委托乙方貼牌生產(chǎn)“xxxx”牌農(nóng)產(chǎn)品，采用甲方的公司名稱(chēng)、地址、品牌標(biāo)識(shí);乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行農(nóng)產(chǎn)品的貼牌生產(chǎn)，并確保這些產(chǎn)品是不侵犯任何第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)和合法權(quán)益的合格產(chǎn)品。
2、甲方利用自身的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)、銷(xiāo)售貼牌產(chǎn)品;乙方利用其技術(shù)、設(shè)備、人力等資源生產(chǎn)制造符合甲方要求并經(jīng)甲方認(rèn)可的貼牌產(chǎn)品。
3、貼牌產(chǎn)品由甲方銷(xiāo)售，乙方不負(fù)責(zé)銷(xiāo)售，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將甲方委托生產(chǎn)的貼牌產(chǎn)品轉(zhuǎn)賣(mài)給任何第三方。
4、雙方合作期滿(mǎn)后或終止合作后，乙方不得再以任何形式生產(chǎn)或銷(xiāo)售有甲方品牌標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品，乙方若違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方按銷(xiāo)售所得進(jìn)行賠償。
5、甲方有權(quán)派員監(jiān)督、見(jiàn)證貼牌產(chǎn)品的原料、生產(chǎn)、配送整個(gè)過(guò)程，乙方應(yīng)予以全力配合與協(xié)助。
三、交(提)貨地點(diǎn)、方式及費(fèi)用
乙方直接送貨到甲方指定地點(diǎn)或雙方協(xié)定的交貨點(diǎn)，單價(jià)含運(yùn)費(fèi);乙方嚴(yán)格按訂單中規(guī)定的數(shù)量和日期準(zhǔn)時(shí)交貨。
四、提出交貨、質(zhì)量異常及期限
提出交貨、交貨數(shù)量和時(shí)間以訂單為準(zhǔn);乙方接到訂單后若有異議，應(yīng)在接到訂單24小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方，否則視為乙方接受訂單;對(duì)于不能及時(shí)供貨，造成甲方損失的，應(yīng)按訂單總額的 %支付給甲方違約金。
五、價(jià)格與結(jié)算方式
產(chǎn)品價(jià)格按甲乙雙方確認(rèn)的價(jià)格為準(zhǔn)，若價(jià)格有變動(dòng)須經(jīng)雙協(xié)商同意，并確定新的價(jià)格及執(zhí)行日期;雙方確定貨款結(jié)算方式為：月結(jié)，例：20xx年7月1 日至20xx年7月31日的貨款，甲方在8月月底前結(jié)清。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)保證其所提供的產(chǎn)品各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)并應(yīng)適時(shí)滿(mǎn)足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)最新要求;乙方應(yīng)保證其所提供的產(chǎn)品符合相關(guān)環(huán)保要求。
甲方幫助乙方建立產(chǎn)品質(zhì)量追溯體系。
七、品牌管理
甲方提供的商標(biāo)(包括包裝設(shè)計(jì)、圖形、漢字、英文及其組合等)所有權(quán)歸甲方所有，乙方只能在甲方授權(quán)許可的范圍內(nèi)使用，不得私自轉(zhuǎn)讓或擴(kuò)大其使用范圍;雙方合作期滿(mǎn)后，乙方即無(wú)權(quán)以任何方式使用任何帶有甲方標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品。
八、其他約定
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效;合同有效期為壹年，從 年 月 日到 年 月 日;合同到期后，雙方均無(wú)意見(jiàn)則自動(dòng)續(xù)約一年。
2、合同執(zhí)行期內(nèi)，甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同;本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具同等效力。
3、甲乙雙方在履行本協(xié)議時(shí)發(fā)生的一切爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院訴訟解決。
4、 若履行協(xié)議過(guò)程中涉及函件送達(dá)的，聯(lián)系方式以本協(xié)議所列的為準(zhǔn);若一方存在變更，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的所有責(zé)任。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人/委托代表人： 法定代表人/委托代表人：
日期： 年月 日 年 月日
產(chǎn)品銷(xiāo)售合作協(xié)議書(shū)范文三
制造商：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
銷(xiāo)售商：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方全國(guó)范圍內(nèi)與甲方合作銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品達(dá)成以下協(xié)議：
一、合作形式
甲方委托乙方在全國(guó)范圍內(nèi)銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品。合作形式有如下兩種情況：
1、由乙方按照不低于甲方規(guī)定的設(shè)備價(jià)格與客戶(hù)進(jìn)行洽談，甲方只在技術(shù)和設(shè)備售后方面進(jìn)行配合。
2、由乙方給甲方提供用戶(hù)需求信息，然后由甲方嚴(yán)格按照需求信息進(jìn)行生產(chǎn)，發(fā)貨并做好售前調(diào)試工作。
二、質(zhì)量及技術(shù)保證
甲方銷(xiāo)售給乙方的產(chǎn)品為符合國(guó)家規(guī)定的行業(yè)技術(shù)規(guī)范的合格產(chǎn)品。如甲方銷(xiāo)售給乙方的產(chǎn)品達(dá)不到以上承諾，一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
三、產(chǎn)品價(jià)格
1.產(chǎn)品的價(jià)格為甲方給商或業(yè)務(wù)員的最優(yōu)惠的統(tǒng)一價(jià)格。甲方承諾提供給乙方的產(chǎn)品，其價(jià)格具有市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，即與其他同類(lèi)產(chǎn)品比較具有較高的性?xún)r(jià)比。由于甲方產(chǎn)品的最終銷(xiāo)售是以貿(mào)易系統(tǒng)的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)，甲方將根據(jù)乙方及乙方用戶(hù)的要求，針對(duì)每一項(xiàng)業(yè)務(wù)的具體要求，及時(shí)提供給乙方指導(dǎo)或參考性?xún)r(jià)格。乙方與用戶(hù)商談的合同價(jià)格，原則上不應(yīng)低于甲方報(bào)出的最低價(jià)格線(xiàn)(甲方同意的除外)。
2.在本協(xié)議簽字之日起，甲方須提交乙方壹份詳細(xì)的產(chǎn)品價(jià)格清單，該清單包括甲方與乙方結(jié)算的最低價(jià)格及市場(chǎng)用戶(hù)參考價(jià)格。
四、費(fèi)用支出
費(fèi)用支出，按照合作形式進(jìn)行負(fù)擔(dān)，具體如下：
1、甲方提供發(fā)票,符合本協(xié)議第一款第一條的情況，甲方承擔(dān)乙方及客戶(hù)到達(dá)甲方后的實(shí)地考察、設(shè)備初驗(yàn)、終驗(yàn)等費(fèi)用，其余如乙方在銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品時(shí)產(chǎn)生的招標(biāo)投標(biāo)、廣告費(fèi)用、商務(wù)運(yùn)作等費(fèi)用成本和支出由乙方承擔(dān)。
2、符合本協(xié)議第一款第二條的情況，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
五、設(shè)備采購(gòu)與費(fèi)用結(jié)算
1、客戶(hù)對(duì)甲方產(chǎn)品有意向訂貨時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)和甲方簽訂書(shū)面訂貨合同，訂貨合同應(yīng)有乙方法人代表(或授權(quán)辦事處代表)簽字蓋章，并加蓋乙方合同章，此訂貨合同構(gòu)成一份獨(dú)立的有效合同，本協(xié)議的所有條款均可視為對(duì)該獨(dú)立合同的有效補(bǔ)充;
2、乙方須在和甲方書(shū)面訂貨合同簽定后，同時(shí)支付甲方出廠(chǎng)價(jià)的xxx%，作為預(yù)定金(或甲方同乙方辦事處協(xié)商)，甲方在確定訂貨合同及貨款后，將準(zhǔn)時(shí)為乙方交貨;
3、貨款以到達(dá)甲方指定帳戶(hù)之日為準(zhǔn)，甲方在貨款到帳后應(yīng)及時(shí)開(kāi)具相應(yīng)的增值稅發(fā)票;
4、運(yùn)輸：乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)配合乙方裝貨，派遣調(diào)試工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。
第五條價(jià)格和價(jià)格保護(hù)
1、乙方向甲方訂貨的價(jià)格為甲方制定的特殊合作價(jià)，具體見(jiàn)附件二。甲方應(yīng)盡力保證此價(jià)格具有足夠的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
2、乙方有責(zé)任對(duì)自己得到的價(jià)格資料保守秘密。
3、乙方銷(xiāo)售期內(nèi)，若遇甲方價(jià)格政策的調(diào)整，甲方應(yīng)提前告知乙方，具體措施由雙方協(xié)商討論。
六、甲方提供的支持與服務(wù)
為支持乙方拓展市場(chǎng)，甲方承諾在廣告宣傳等方面對(duì)乙方提供以下支持：
1.甲方將在其產(chǎn)品廣告宣傳品等公開(kāi)資料中注明與乙方合作。(根據(jù)乙方需要)。
2.甲方將根據(jù)乙方需要安排兩次(無(wú)償)對(duì)乙方業(yè)務(wù)人員的技術(shù)交流;并可根據(jù)乙方需要無(wú)償安排對(duì)乙方人員在甲方本部或甲方現(xiàn)有客戶(hù)處提供培訓(xùn)。
3.甲方對(duì)所有乙方銷(xiāo)售的產(chǎn)品壹年內(nèi)免費(fèi)保修，保修期以外按成本提供維修服務(wù)。
4.甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)提供乙方用于開(kāi)拓市場(chǎng)的產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、技術(shù)及維護(hù)手冊(cè)以及推介產(chǎn)品使用的電腦軟件、相關(guān)電子版宣傳資料。
七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1、乙方應(yīng)在甲方品牌的前提下銷(xiāo)售產(chǎn)品。
2、乙方不得使用甲方品牌銷(xiāo)售非甲方設(shè)計(jì)和制造的產(chǎn)品。
3、一旦乙方發(fā)覺(jué)第三方有侵害甲方品牌或其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)等行為的，應(yīng)立即通知甲方。若甲方有意追究他方的法律責(zé)任，乙方應(yīng)提供有效的幫助。
八、協(xié)議期限
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后正式生效，有效期為協(xié)議簽字之日起12個(gè)月。
2、距協(xié)議到期日30天以前，雙方應(yīng)友好協(xié)商是否需要續(xù)簽協(xié)議。
3、如有下列情況發(fā)生，任何一方均可立即終止協(xié)議：
1)另一方違反本協(xié)議規(guī)定，在得到警告后，30天內(nèi)未能采取補(bǔ)救方法的;
2)另一方即將破產(chǎn)或無(wú)力償還債務(wù);
3)另一方具有不誠(chéng)實(shí)或欺詐行為。
4、關(guān)于協(xié)議終止
1)本協(xié)議終止并不能消除各方在協(xié)議期內(nèi)對(duì)另一方欠款的支付
2)協(xié)議期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)繼續(xù)向乙方現(xiàn)有用戶(hù)提供售后服務(wù)。
3)合作期滿(mǎn)后，除非有必要完成額外的訂單，乙方應(yīng)立即停止甲方產(chǎn)品銷(xiāo)售、廣告或使用任何甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
九、違約責(zé)任
解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。任何一方違反本協(xié)議條款，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》中有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。
本合同需加蓋公章并簽字(傳真有效)，未盡事宜，雙方另行協(xié)商。本合同壹式二份，雙方各執(zhí)壹份。
甲方：乙方：
法人代表：法人代表：
電話(huà)：電話(huà)：
傳真：傳真：
地址：地址：
郵編：郵編：
簽署日期：年月日
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