時(shí)間：2022-12-04 01:44:18
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇工程竣工后監(jiān)理工作，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
【關(guān)鍵詞】項(xiàng)目工程；驗(yàn)收；標(biāo)準(zhǔn)；依據(jù)；程序
對建筑企業(yè)而言，工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收是施工全過程的最后一道程序，也是工程項(xiàng)目管理的最后一項(xiàng)工作，它是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志，也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)，項(xiàng)目工程在竣工驗(yàn)收時(shí)主要存在哪些問題呢？建筑施工又如何做好項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收工作，使承建施工的項(xiàng)目工程畫上一個(gè)圓滿的句號呢，下面根據(jù)自己多年的項(xiàng)目工程驗(yàn)收做一簡單介紹。
1 項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收時(shí)主要存在問題
（1）室內(nèi)外配套工程與分包工程未施工完，影響工程順利驗(yàn)收，如高層建筑電梯安裝分包工程、室外管網(wǎng)與道路綠化工程。
（2）工程相關(guān)檢測未進(jìn)行完，檢測滯后。如工程進(jìn)入收尾階段時(shí)，相關(guān)水電檢測未遂工程進(jìn)度及時(shí)進(jìn)行檢測，如相間電阻測試、給水管道打壓檢測試驗(yàn)、屋面避雷檢測等。
（3）施工技術(shù)資料未進(jìn)行匯總、整理、裝訂成冊，竣工圖紙未加蓋竣工圖章，施工技術(shù)資料整理不規(guī)范，資料未通過質(zhì)量監(jiān)督部門審查或驗(yàn)收。
（4）項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收方案尚未編制或編制的驗(yàn)收方案不符合當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督部門要求；驗(yàn)收方案未上報(bào)監(jiān)理單位與業(yè)主或方案通過業(yè)主或監(jiān)理單位同意；驗(yàn)收組成員名單未確定或及竣工驗(yàn)收程序未認(rèn)定且執(zhí)行。
（5）城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件缺，地質(zhì)勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位對項(xiàng)目工程質(zhì)量未進(jìn)行評估，未提高質(zhì)量評估報(bào)告。
（6）工程承建單位未對承建施工的項(xiàng)目單位工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，或竣工驗(yàn)收時(shí)檢查發(fā)現(xiàn)的工程實(shí)體質(zhì)量問題與施工技術(shù)資料存在的問題未進(jìn)行落實(shí)或整改。
（7）質(zhì)量監(jiān)督部門下發(fā)的質(zhì)量監(jiān)督卡未遂工程進(jìn)度及時(shí)回復(fù)，質(zhì)量監(jiān)督部門不予同意進(jìn)行項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收。
2 竣工驗(yàn)收需要做好哪些工作
針對項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收方面易出現(xiàn)的上述問題，承建單位在項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收方面應(yīng)做好哪些工作呢？
在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之前，施工單位應(yīng)配合監(jiān)理工程師作好下列竣工驗(yàn)收的準(zhǔn)備工作。
2.1 重視收尾工程且認(rèn)真完成
收尾工程的特點(diǎn)是零星、分散、工程量小，但分布面廣，如果不及時(shí)完成，將會直接影響項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收及投產(chǎn)使用。承建項(xiàng)目工程施工的單位應(yīng)認(rèn)真摸清收尾工程項(xiàng)目，通過竣工前的預(yù)檢，作一次徹底的清查，按設(shè)計(jì)圖紙和合同要求，逐一對照，找出遺漏項(xiàng)目和修補(bǔ)工作，制定作業(yè)計(jì)劃，相互穿插施工，按時(shí)保質(zhì)地完成收尾工程。
2.2 竣工驗(yàn)收資料準(zhǔn)備到位
竣工驗(yàn)收資料和文件是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的重要依據(jù)，從施工開始就應(yīng)完整地積累和保管，竣工驗(yàn)收之前安排專人對項(xiàng)目工程施工技術(shù)資料認(rèn)真進(jìn)行核查，對核查時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題在工程竣工驗(yàn)收前一個(gè)星期整理到位，資料達(dá)到填寫規(guī)范、書寫正確、完整、手續(xù)齊全，并編制可查詢檢索的資料目錄。
2.3 認(rèn)真做好工程竣工預(yù)驗(yàn)收
項(xiàng)目工程承建單位在工程基本竣工后，應(yīng)及時(shí)項(xiàng)目工程竣工預(yù)驗(yàn)收報(bào)驗(yàn)單，并上報(bào)監(jiān)理單位，督促監(jiān)理單位對項(xiàng)目工程進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，并參加監(jiān)理單位組織的項(xiàng)目工程竣工預(yù)驗(yàn)收，初步鑒定工程質(zhì)量，避免項(xiàng)目工程竣工進(jìn)程拖延，保證項(xiàng)目順利投產(chǎn)使用。通過預(yù)驗(yàn)收，可及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺留問題或存在問題，在項(xiàng)目工程正式竣工預(yù)驗(yàn)收前將工程實(shí)體與施工技術(shù)資料存在的問題整改到位，為項(xiàng)目工程順利竣工驗(yàn)收奠定堅(jiān)持。
3 項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收的依據(jù)有哪些與要求
項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收依據(jù)主要有：上級主管部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)綱要、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙和說明書，設(shè)備技術(shù)說明書，招標(biāo)投標(biāo)文件和工程合同，圖紙會審記錄、設(shè)計(jì)修改簽證和技術(shù)核定單，現(xiàn)行的施工技術(shù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，協(xié)作配合協(xié)議，以及施工單位提供的有關(guān)質(zhì)量保證文件和技術(shù)資料等。工程項(xiàng)目的規(guī)模、工藝流程、工藝管線、生產(chǎn)設(shè)備、土地使用、建筑結(jié)構(gòu)、建筑面積、內(nèi)外裝修、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，必須與上述文件、合同所規(guī)定的內(nèi)容一致。
4 項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如何執(zhí)行
由于建設(shè)工程項(xiàng)目門類很多，一般有土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、橋梁工程、電氣工程及鐵路建筑安裝工程等的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
4.1 土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
凡生產(chǎn)性工程、輔助公用設(shè)施及生活設(shè)施按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說明書、驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合各項(xiàng)要求，在工程內(nèi)容上按規(guī)定全部施工完畢，不留尾巴。即對生產(chǎn)性工程要求室內(nèi)全部做完，室外明溝勒腳、踏步斜道全部做，內(nèi)外粉刷完畢；建筑物、構(gòu)筑物周圍2m以內(nèi)場地平整、障礙物清除，道路及下水道暢通。對生活設(shè)施和職工住宅除上述要求外，還要求水通、電通、道路通。
4.2 安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
按照設(shè)計(jì)要求的施工項(xiàng)目內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量要求及驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，各道工序全部保質(zhì)保量施工完畢，不留尾巴。即工藝、燃料、熱力等各種管道已做好清洗、試壓、吹掃、油漆、保溫等工作，各項(xiàng)設(shè)備、電氣、空調(diào)、儀表、通訊等工程項(xiàng)目全部安裝結(jié)束，經(jīng)過單機(jī)、聯(lián)動無負(fù)穡及投料試車，全部符合安裝技術(shù)的質(zhì)量要求，具備形成設(shè)計(jì)能力的條件。
4.3 人防工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
凡有人防工程或結(jié)合建設(shè)的人防工程的竣工驗(yàn)收必須符合人防工程的有關(guān)規(guī)定，并要求：按工程等級安裝好防護(hù)密閉門；室外通道在人防密閉門外的部位增設(shè)防護(hù)門進(jìn)、排風(fēng)等孔口，設(shè)備安裝完畢。目前沒有設(shè)備的，做好基礎(chǔ)和預(yù)埋件，具備有設(shè)備以后即能安裝的條件；應(yīng)做到內(nèi)部粉飾完工；內(nèi)部照明設(shè)備安裝完畢，并可通電；工程無漏水，回填土結(jié)束；通道暢通等。
4.4 大型管道工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
大型管道工程（包括鑄鐵管和鋼管）按照設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)要求、施工規(guī)格、驗(yàn)收規(guī)范全部（或分段）按質(zhì)量敷設(shè)施工完畢和竣工，泵驗(yàn)必須符合規(guī)定要求達(dá)到合格，管道內(nèi)部垃圾要清除，輸油管道、自來水管道還要經(jīng)過清洗和消毒，輸氣管道還要經(jīng)過通氣換氣。在施工前，對管道材質(zhì)用防腐層（內(nèi)壁及外壁）要根據(jù)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，鋼管要注意焊接質(zhì)量，并加以評定和驗(yàn)收。對設(shè)計(jì)中選定的閘閥產(chǎn)品質(zhì)量要慎重檢驗(yàn)。地下管道施工后，對覆地要求分層夯實(shí)，確保道路質(zhì)量。
5 項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收的范圍如何劃分
凡列入固定資產(chǎn)計(jì)劃的建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的內(nèi)容和施工圖紙的要求全部建成，具備投產(chǎn)和使用條件，不論新建、改建、擴(kuò)建和遷建性質(zhì)，都要經(jīng)業(yè)主及時(shí)組織驗(yàn)收，并辦理固定資產(chǎn)交付使用的轉(zhuǎn)帳手續(xù)。
有的建設(shè)項(xiàng)目（工程）基本符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，只是零星土建工程和少數(shù)非主要設(shè)備未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建成，但不影響正常生產(chǎn)，亦應(yīng)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。對剩余工程，應(yīng)按設(shè)計(jì)留足投資，限期完成。有的項(xiàng)目投產(chǎn)初期一時(shí)不能達(dá)到設(shè)計(jì)能力所規(guī)定產(chǎn)量，不能因此而拖延辦理驗(yàn)收和移交固定資產(chǎn)手續(xù)。
有些建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程，已形成部分生產(chǎn)能力或?qū)嶋H上生產(chǎn)方面已經(jīng)使用，近期不能按原設(shè)計(jì)規(guī)模續(xù)建的，應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，可縮小規(guī)模，報(bào)主管部門批準(zhǔn)后，對已完的工程和設(shè)備，盡快組織驗(yàn)收，移交固定資產(chǎn)。
6 項(xiàng)目工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收應(yīng)具備哪些條件
6.1 施工單位承建的工程項(xiàng)目，達(dá)到下列條件者，可報(bào)請竣工驗(yàn)收
（1）生產(chǎn)性工程和輔助公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)建成，能滿足生產(chǎn)要求。例如，生產(chǎn)、科研類建設(shè)項(xiàng)目、土建、給水排水、暖氣通風(fēng)、工藝管線等工程和屬于廠房組成部分的生活間、控制室、操作室、煙囪、設(shè)備基礎(chǔ)等土建工程均已完成，有關(guān)工藝或科研設(shè)備也已安裝完畢。
（2）主要工藝設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動負(fù)荷試車合格，安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)符合要求，已形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件中所規(guī)定的產(chǎn)品。
（3）生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目中的職工宿舍和其他必要的生活福利設(shè)施以及生產(chǎn)準(zhǔn)備工作，能適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要。
（4）非生產(chǎn)性建設(shè)的項(xiàng)目，土建工程及房屋建筑附屬的給水排水、采暖通風(fēng)、電氣、煤氣及電梯已安裝完畢，室外的各管線已施工完畢，可以向用戶供水、供電、供暖氣、供煤氣，具備正常使用條件。如因建設(shè)條件和施工順序所限，正式熱源、水源、電源沒有建成，則須由建設(shè)單位和施工單位共同采取臨時(shí)措施解決，使之達(dá)到使用要求，這樣也可報(bào)竣工提請驗(yàn)收。
6.2 工程項(xiàng)目達(dá)到下列條件者，可報(bào)請竣工驗(yàn)收
工程項(xiàng)目（包括單項(xiàng)工程）符合上述基本條件，但實(shí)際上有少數(shù)非主要設(shè)備及某些特殊材料短期內(nèi)不能解決，或工程雖未按設(shè)計(jì)規(guī)定的內(nèi)容全部建完，但對投產(chǎn)、使用影響不大，可報(bào)請竣工驗(yàn)收。
6.3 工程項(xiàng)目有下列情況之一者，承建單位不能報(bào)請監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收
（1）生產(chǎn)、科研性建設(shè)項(xiàng)目，因工藝或科研設(shè)備、工藝管道尚未安裝，地面和主要裝修未完成者。
（2）生產(chǎn)、科研性建設(shè)項(xiàng)目的主體工程已經(jīng)完成，但附屬配套工程未完成影響投產(chǎn)使用。如：主廠房已經(jīng)完成，但生活間、控制室、操作間尚未完成；車間、鍋爐房工程已經(jīng)完成，但煙囪尚未完成等。
（3）非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目的房屋建筑已經(jīng)竣工，但由本施工企業(yè)承擔(dān)的室外管線沒有完成，鍋爐房、變電室、冷凍機(jī)房等配套工程的設(shè)備安裝尚未完成，不具備使用條件。
（4）各類工程的最后一道噴漿、表面油漆活未做。
（5）房屋建筑工程已基本完成，但被施工企業(yè)臨時(shí)占用，尚未完全騰出。
（6）房屋建筑工程已完成，但其周圍的環(huán)境未清掃，仍有建筑垃圾。
7 項(xiàng)目單位工程竣工驗(yàn)收程序
竣工驗(yàn)收應(yīng)由業(yè)主委托的監(jiān)理單位項(xiàng)目單位工程總監(jiān)理工程師牽頭，項(xiàng)目經(jīng)理配合進(jìn)行，項(xiàng)目單位工程竣工驗(yàn)收程序如下：
7.1 承建單位認(rèn)真做好項(xiàng)目單位工程竣工預(yù)驗(yàn)收工作
竣工預(yù)驗(yàn)收是指工程項(xiàng)目完工后，監(jiān)理單位在工程正式竣工驗(yàn)收前要求由承建單位自行組織的內(nèi)部模擬驗(yàn)收，內(nèi)部預(yù)驗(yàn)是順利通過正式驗(yàn)收可靠保證，為了不致使驗(yàn)收工作遇到麻煩，為此承建單位最好邀請現(xiàn)場監(jiān)理工程師參加。
預(yù)驗(yàn)收工作一般可視工程重要程度及工程情況，分層次進(jìn)行。通常有下述三層次：
（1）基層施工單位自驗(yàn)?；鶎邮┕挝?，由施工隊(duì)長組織施工隊(duì)約有關(guān)職能人員，對擬報(bào)竣工工程的情況和條件，根據(jù)施工圖要求、合同規(guī)定和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行檢查驗(yàn)收。主要包括竣工項(xiàng)目是否符合有關(guān)規(guī)定，工程質(zhì)量是否符合質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)，工程資料是否齊全，工程完成情況是否符合施工圖及使用要求等。若有不足之處，及時(shí)組織力量，限期修理完成。
（2）項(xiàng)目經(jīng)理組織自驗(yàn)。項(xiàng)目經(jīng)理部根據(jù)施工隊(duì)的報(bào)告，由項(xiàng)目經(jīng)理組織生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、預(yù)算等部門進(jìn)行自檢，自檢內(nèi)容及要求參照前條。經(jīng)嚴(yán)格檢驗(yàn)并確認(rèn)符合施工圖設(shè)計(jì)要求，達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)后，可填報(bào)竣工驗(yàn)收通知單。
（3）公司級預(yù)驗(yàn)。根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的申請，竣工工程可視其重要程度和性質(zhì)，由公司組織檢查驗(yàn)收，也可分部門（生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量）分別檢查預(yù)驗(yàn)，并進(jìn)行評價(jià)。對不符合要求的項(xiàng)目，提出修補(bǔ)措施，由施工隊(duì)定期完成，再進(jìn)行檢查，以決定是否提請正式驗(yàn)收。
7.2 施工單位提交驗(yàn)收申請報(bào)告
施工單位決定正式提請驗(yàn)收后應(yīng)向監(jiān)理單位送交驗(yàn)收申請報(bào)告，監(jiān)理工程師收到驗(yàn)收申請報(bào)告后應(yīng)參照工程合同的要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行仔細(xì)的審查。
7.3 根據(jù)申請報(bào)告作現(xiàn)場初驗(yàn)
監(jiān)理工程師審查完驗(yàn)收申請報(bào)告后，若認(rèn)為可以進(jìn)行驗(yàn)收，則應(yīng)由監(jiān)理人員組成驗(yàn)收班子對竣工的工程項(xiàng)目進(jìn)行初驗(yàn)，在初驗(yàn)申發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)以書面通知或以備忘錄的形式告訴施工單位，并令其按有關(guān)的質(zhì)量要求進(jìn)行修理甚至返工。
7.4 由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加正式驗(yàn)收
在監(jiān)理工程師初驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上，便可由監(jiān)理工程師牽頭，組織業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位等參加，“在規(guī)定時(shí)司內(nèi)進(jìn)行正式驗(yàn)收。
7.5 竣工驗(yàn)收的步驟
竣工驗(yàn)收一般分為兩個(gè)階段進(jìn)行：
（1）單項(xiàng)工程驗(yàn)收。是指在一個(gè)總體建設(shè)項(xiàng)目中，一個(gè)單項(xiàng)工程或一個(gè)車間已按設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成，能滿足生產(chǎn)要求或具備使用條件，且施工單位已預(yù)驗(yàn)，現(xiàn)場監(jiān)理工程師已初驗(yàn)通過，在此條件下進(jìn)行的正式驗(yàn)收。
由幾個(gè)建筑安裝企業(yè)負(fù)責(zé)施工的單項(xiàng)工程，當(dāng)其中某一個(gè)企業(yè)所負(fù)責(zé)的部分已按設(shè)計(jì)完成，也可組織正式驗(yàn)收，辦理交工手續(xù)，交工時(shí)應(yīng)請總包施工單位參加，以免相互耽誤時(shí)司。
（2）全部驗(yàn)收。是指整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目己按設(shè)計(jì)要求全部建設(shè)完成，并已符合竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工單位預(yù)驗(yàn)通過，現(xiàn)場監(jiān)理工程師初驗(yàn)認(rèn)可，由監(jiān)理單位監(jiān)理工程師組織以建設(shè)單位為主，有設(shè)計(jì)、施工等單位參加的正式驗(yàn)收。在整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行全部驗(yàn)收時(shí)，對已驗(yàn)收過的單項(xiàng)工程，可以不再進(jìn)行正式驗(yàn)收和辦理驗(yàn)收手續(xù)，但應(yīng)將單項(xiàng)工程驗(yàn)收單作為全部工程驗(yàn)收的附件而加以說明?？⒐を?yàn)收簽證書必須有相關(guān)方的簽字方可予以生效。
摘要：工程竣工驗(yàn)收是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，特別是某些大中型、綜合型、智能化項(xiàng)目，其驗(yàn)收內(nèi)容多、技術(shù)含量高、涉及部門廣。監(jiān)理不但要履行監(jiān)督職責(zé)，還要履行管理職責(zé)，這就是監(jiān)理對質(zhì)量目標(biāo)控制的指導(dǎo)原則。必須要堅(jiān)持監(jiān)督與管理并重的方針，監(jiān)督與管理相輔相成，缺一不可。
關(guān)鍵詞：工程質(zhì)量 控制 監(jiān)理
中圖分類號：TV523文獻(xiàn)標(biāo)識碼： A 文章編號：
工程質(zhì)量目標(biāo)控制不同與其他目標(biāo)控制的顯著特點(diǎn)就是在質(zhì)量控制上，監(jiān)理不但要履行監(jiān)督職責(zé)，還要履行管理職責(zé)，這就是監(jiān)理對質(zhì)量目標(biāo)控制的指導(dǎo)原則。在工程質(zhì)量控制上，監(jiān)理人員不僅要當(dāng)好“監(jiān)督員”，更要當(dāng)好“管理者”。通過對過程活動的管理，創(chuàng)造良好的工序活動環(huán)境條件，使整個(gè)工序活動處于正常的良性狀態(tài)，通過提高過程的工作質(zhì)量來保證工程的實(shí)體質(zhì)量。工程質(zhì)量控制的基本方法是以人為核心建立完善的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系以及相應(yīng)的管理制度，創(chuàng)造良好的工序活動環(huán)境條件，提高過程的工作質(zhì)量。同時(shí)以監(jiān)督檢查為手段，嚴(yán)格控制工序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，把住驗(yàn)收關(guān)，以保證工序作業(yè)質(zhì)量，從而保證整體工程質(zhì)量。
實(shí)行工程竣工驗(yàn)收備案制度，是規(guī)范工程竣工驗(yàn)收行為，保證工程質(zhì)量的一項(xiàng)重要舉措。新規(guī)定的實(shí)質(zhì)可概括為：建立了一項(xiàng)制度，明確了一個(gè)主體，確保了一方監(jiān)督，提出了各方要求。一項(xiàng)制度，即建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案的制度。一個(gè)主體，即竣工驗(yàn)收工作的主體是建設(shè)單位。一方監(jiān)督，即縣以上工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程竣工驗(yàn)收實(shí)施監(jiān)督?！稌盒幸?guī)定》加大了建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收中的責(zé)任和地位，突出了政府監(jiān)督管理職能，同時(shí)也對所有參建各方的職責(zé)提出了明確要求。 建設(shè)單位成為竣工驗(yàn)收的主體后，監(jiān)理單位的主要作用是：其一受業(yè)主委托，在對工程質(zhì)量全面監(jiān)理的基礎(chǔ)上，協(xié)助建設(shè)單位開展驗(yàn)收準(zhǔn)備工作；其二，協(xié)助建設(shè)單位完成竣工驗(yàn)收，也是監(jiān)理事后控制的主要工作內(nèi)容?！稌盒幸?guī)定》實(shí)施后，筆者對監(jiān)理單位和建設(shè)單位的作用歸納為：監(jiān)理具體操作，建設(shè)單位拍板定案。所謂監(jiān)理具體操作，即現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)必須按照《暫行規(guī)定》的要求，履行自身的職責(zé)，同時(shí)協(xié)助業(yè)主完成規(guī)定的各項(xiàng)驗(yàn)收工作。對監(jiān)理而言，即要滿腔熱忱積極工作，同時(shí)應(yīng)注意不要越權(quán)。所謂建設(shè)單位拍板定案，即建設(shè)單位作為工程項(xiàng)目的投資者、所有者、使用者，對工程質(zhì)量是否滿意，是否達(dá)到預(yù)定要求，能否通過竣工驗(yàn)收，行使決定權(quán)。并按規(guī)定向建設(shè)行政主管部門辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。 工程竣工驗(yàn)收是一項(xiàng)比較復(fù)雜的工作，特別是某些大中型、綜合型、智能化項(xiàng)目，其驗(yàn)收內(nèi)容多、技術(shù)含量高、涉及部門廣，工程施工接近尾聲時(shí)，往往有十幾家分包單位同時(shí)施工。因此，監(jiān)理單位于建設(shè)單位一起，共同制定一個(gè)詳盡周密的驗(yàn)收方案，對保證驗(yàn)收工作的順利實(shí)施至關(guān)重要?？⒐を?yàn)收方案一般包含以下內(nèi)容：（1）驗(yàn)收目標(biāo)及要求：根據(jù)甲乙雙方合同目標(biāo)，提出具體要求；（2）驗(yàn)收評定標(biāo)準(zhǔn)：國家驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件、施工合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）驗(yàn)收進(jìn)度計(jì)劃：排出各單位初驗(yàn)時(shí)間、消除缺陷整改期限及整體正是驗(yàn)收時(shí)間；（4）驗(yàn)收程序及步驟：承包商的公司一起組織自驗(yàn)――自驗(yàn)報(bào)告――初驗(yàn)申請――監(jiān)理審批。 對初驗(yàn)中檢查出來的問題，逐條逐項(xiàng)落實(shí)整改以消除存在的缺陷，這是竣工驗(yàn)收的重要環(huán)節(jié)。眾所周知，工程正式驗(yàn)收時(shí)，由于內(nèi)容繁多，時(shí)間有限，不可能對工程的各個(gè)方面都檢查的很細(xì)。而工程初驗(yàn)是單項(xiàng)驗(yàn)收，既具體、又細(xì)致，同時(shí)監(jiān)理人員參與了工程建設(shè)的全過程，對一些質(zhì)量缺陷和薄弱部位了如指掌。通過初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問題，消除缺陷，既體現(xiàn)了對工程質(zhì)量高度負(fù)責(zé)，也為整體驗(yàn)收鋪平道路。工程初驗(yàn)應(yīng)形成書面報(bào)告，并將整改驗(yàn)收消缺通知，發(fā)至有關(guān)這人人。其主要內(nèi)容包括：缺陷部門、存在的問題、責(zé)任人、消缺期限、消缺結(jié)果、完成時(shí)間、責(zé)任人簽字等。 工程質(zhì)量的好壞是整個(gè)施工過程中各個(gè)環(huán)節(jié)工作質(zhì)量的綜合反映，而不是靠單純的質(zhì)量檢驗(yàn)檢查出來的。所以，質(zhì)量控制就是圍繞質(zhì)量形成過程中各個(gè)環(huán)節(jié)的作業(yè)技術(shù)和活動來開展的，是通過控制活動的工作質(zhì)量來保證實(shí)體質(zhì)量的。這是因?yàn)樾纬晒こ藤|(zhì)量的特點(diǎn)是：影響質(zhì)量因素多、質(zhì)量波動性大、變異性強(qiáng)、隱蔽性強(qiáng)，從而導(dǎo)致工程質(zhì)量檢查監(jiān)測的局限性。因此單靠監(jiān)督檢查來保證工程質(zhì)量是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的。監(jiān)理現(xiàn)場監(jiān)督檢查一般依據(jù)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則、設(shè)計(jì)圖紙及國家規(guī)范、規(guī)程要求，由專業(yè)監(jiān)理工程師制定現(xiàn)場監(jiān)督檢查計(jì)劃，在施工單位完成自檢程序后，指導(dǎo)現(xiàn)場監(jiān)理員實(shí)施，重要工程部位專業(yè)監(jiān)理工程師也應(yīng)參與檢查，現(xiàn)場監(jiān)理員在檢查完成后應(yīng)及時(shí)將檢查結(jié)果書面匯報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師，重大質(zhì)量問題或質(zhì)量事故應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師向總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表匯報(bào)后與有關(guān)單位協(xié)商解決。
工序交接檢查是指前道工序完工后，經(jīng)監(jiān)理人員檢查認(rèn)可其質(zhì)量合格并簽字確認(rèn)后，方可移交下道工序。例如，砌體工程完工后，必須進(jìn)行砌體與抹灰工序之間的交接檢查，檢查合格并確認(rèn)砌體分項(xiàng)質(zhì)量等級后，方可進(jìn)行抹灰施工。技術(shù)復(fù)核是指該工程尚未施工前所進(jìn)行的符合性預(yù)先檢查，這種預(yù)檢的目標(biāo)和對象主要是針對在該工程施工之前已進(jìn)行一些與之有密切關(guān)系的工作及正確性進(jìn)行復(fù)核，如軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞等的位置和尺寸都要進(jìn)行技術(shù)性復(fù)核，未經(jīng)復(fù)核或復(fù)核不合格均不得進(jìn)行下道工序施工。
在監(jiān)理交底會上，監(jiān)理要運(yùn)用自己的知識和工程管理經(jīng)驗(yàn)，闡述工程質(zhì)量及質(zhì)量控制概念，闡述監(jiān)理對質(zhì)量控制的指導(dǎo)思想，表明公正監(jiān)理嚴(yán)格監(jiān)理的立場和態(tài)度，提出監(jiān)理對施工單位人員資格，質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系的具體要求。其目的是要讓施工單位管理人員，特別是主要負(fù)責(zé)人提高認(rèn)識，增強(qiáng)質(zhì)量意識，促使其建立健全的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，按照高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)要求做好質(zhì)量管理工作，這是保證工程質(zhì)量的重要前提。在工程質(zhì)量控制上必須要堅(jiān)持監(jiān)督與管理并重的方針，監(jiān)督與管理相輔相成，缺一不可。沒有監(jiān)督的管理，無異于紙上談兵；沒有管理的監(jiān)督，近似于空中樓閣。這是工程質(zhì)量控制的一條基本經(jīng)驗(yàn)。
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關(guān)鍵詞：工程；竣工資料；整理與編制
一、工程竣工資料整理與編制的內(nèi)容
工程竣工資料就是項(xiàng)目建設(shè)期間所形成的反映項(xiàng)目建設(shè)客觀狀況和規(guī)律的信息資料，它包含文字、圖表、音像等資料，由于工程建設(shè)時(shí)間長，參建單位多，涉及面廣，形成資料繁雜，因此必須及時(shí)進(jìn)行收集、整理、歸檔，以便更好地為項(xiàng)目建設(shè)決策服務(wù)，為項(xiàng)目建成后運(yùn)營服務(wù)。工程竣工資料的內(nèi)容主要有以下幾方面。
1、綜合文件。綜合文件主要是指在工程從前期工作到后期竣工驗(yàn)收階段過程中形成的管理型文件，這些竣工資料一般是由工程項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主進(jìn)行收集和整理，主要包括了竣（交）工驗(yàn)收文件、單項(xiàng)工程驗(yàn)收文件、建設(shè)依據(jù)及上報(bào)有關(guān)指示、征地拆遷文件、工程管理文件。
2、決算和審計(jì)文件。決算和審計(jì)文件主要是涉及到高速公路項(xiàng)目建設(shè)財(cái)會審計(jì)工作方面的相關(guān)資料，通常是由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織整理編制，資料的主要內(nèi)容主要有支付報(bào)表、財(cái)務(wù)決算文件、工程決算文件、項(xiàng)目審計(jì)文件、基它文件等幾部分內(nèi)容組成。
3、監(jiān)理資料。監(jiān)理資料主要是在工程項(xiàng)目建設(shè)管理過程中由監(jiān)理單位承擔(dān)的相關(guān)工作任務(wù)成果的匯總，主要是圍繞著工程的合同管理、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、投資控制等幾個(gè)方面所形成的資料。具體主要是涵蓋了項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理的管理文件、質(zhì)量控制文件、材料試驗(yàn)資料、檢測資料、監(jiān)理獨(dú)立抽檢資料、交工驗(yàn)收工程質(zhì)量評定資料、工程進(jìn)度計(jì)劃管理文件、工程合同管理文件、監(jiān)理日志、會議紀(jì)要等文件資料。
4、施工資料。施工資料是工程竣工資料中文件數(shù)量最多，也最重要的資料，工程的施工資料主要是由施工單位負(fù)責(zé)完成整理。施工資料的內(nèi)容涵蓋了竣工圖表、工程管理文件、工程質(zhì)量文件、試驗(yàn)、檢測報(bào)告、路基工程資料、路面工程、橋梁工程、隧道工程、交通安全設(shè)施、房建機(jī)電施工資料、綠化工程、進(jìn)度控制文件、計(jì)量支付文件、合同管理文件、施工安全及文明施工文件、施工原始記錄等相關(guān)資料文件。
5、科研、新技術(shù)資料。主要是對工程項(xiàng)目建設(shè)過程中所開展的科研活動，以及新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備的應(yīng)用資料所進(jìn)行的整理，以便于為后期觀察科研、新技術(shù)應(yīng)用成果、后期推廣應(yīng)用提供全面準(zhǔn)確依據(jù)的施工實(shí)踐資料。
二、完善工程竣工資料的整理與編制的對策
1、建設(shè)規(guī)范化的竣工檔案標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度。首先，工程企業(yè)應(yīng)該建立竣工資料檔案管理機(jī)構(gòu)，增強(qiáng)工程竣工資料檔案管理人員的管理責(zé)任意識，強(qiáng)化檔案管理機(jī)構(gòu)的管理職能。其次，健全竣工資料檔案管理制度體系建設(shè)，在基本管理制度體系的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該加強(qiáng)工程竣工資料檔案管理制度體系的執(zhí)行，使得工程竣工資料檔案管理真正做到有法可依、有規(guī)章制度可依，從而促進(jìn)工程竣工資料檔案管理的科學(xué)化。最后，堅(jiān)持竣工資料檔案管理制度既能制約員工，又能制約領(lǐng)導(dǎo)的雙向約束性。
2、建立竣工文件材料管理網(wǎng)絡(luò)體系。工程竣工文件材料是公路建設(shè)項(xiàng)目竣工資料編制過程中的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，也是影響工程建設(shè)項(xiàng)目施工質(zhì)量與進(jìn)度的核心因素。從項(xiàng)目的立項(xiàng)到施工竣工，工程竣工文件材料都貫穿于其中。在工程項(xiàng)目的開始，業(yè)主就需要建立文件資料領(lǐng)導(dǎo)小組，將項(xiàng)目法人作為領(lǐng)導(dǎo)小組的代表。同時(shí)隨著工程項(xiàng)目的進(jìn)一步開展，應(yīng)該逐步加大文件資料領(lǐng)導(dǎo)小組的開放力度，使得監(jiān)理、施工和設(shè)計(jì)單位都進(jìn)入到文件資料領(lǐng)導(dǎo)小組當(dāng)中，同時(shí)，各個(gè)部門都需要配備相應(yīng)的負(fù)責(zé)人，做好對各自部門與單位資料的管理與整理，從而更好地將資料進(jìn)行整合，提高文件資料領(lǐng)導(dǎo)小組的執(zhí)行力度。另外，文件資料領(lǐng)導(dǎo)小組成立之后，還需要以身作則，對項(xiàng)目的各個(gè)階段進(jìn)行指導(dǎo)，包括事前和事后指導(dǎo)，使工程竣工文件材料保持完整性，處于良好的發(fā)展?fàn)顟B(tài)。
3、施工中資料的收集。施工過程中資料的收集可按以下步驟操作：在監(jiān)理工程師下達(dá)的項(xiàng)目開工令的時(shí)間內(nèi)編制整個(gè)合同段的開工報(bào)告，后附實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)場測量資料、試驗(yàn)檢測等；根據(jù)劃分的單位、分部、分項(xiàng)工程編制單位開工報(bào)告，后附單位工程施工組織設(shè)計(jì)，單位工程范圍內(nèi)的測量資料、試驗(yàn)資料等；編制分部工程開工報(bào)告，后附分部工程施工組織設(shè)計(jì)，分部工程的測量資料、試驗(yàn)資料等；編制分項(xiàng)工程開工報(bào)告，后附分項(xiàng)工程施工方案，分項(xiàng)工程技術(shù)交底、測量資料、該分項(xiàng)工程對應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)。編制每個(gè)分項(xiàng)工程報(bào)告后就應(yīng)收集相關(guān)分項(xiàng)工程的施工工序資料，例如以一自段漿砌排水溝收集資料為例，其他的分項(xiàng)工程以此類推進(jìn)行資料的收集。
4、竣工資料的整理。工程施工完畢，各種資料在施工過程中均已收集完成。最后就是竣工資料的整理歸檔，形成竣工資料。首先根據(jù)分部分項(xiàng)工程的劃分進(jìn)行分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表匯總評定分部工程得分，表內(nèi)的分項(xiàng)工程得分是根據(jù)分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表內(nèi)得分而來的，單位工程的得分是根據(jù)分部工程的得分進(jìn)行匯總評定而來的，合同段的得分是根據(jù)合同段內(nèi)的單位工程匯總得來的。
5、切實(shí)提高工程竣工文件材料的歸檔質(zhì)量。只有確?？⒐w檔文件資料的真實(shí)可靠，工程竣工資料才能全面準(zhǔn)確的反映項(xiàng)目建設(shè)階段的真實(shí)情況。在工程竣工資料的編制管理上，應(yīng)該將竣工材料的歸檔質(zhì)量作為管理的要點(diǎn)，重點(diǎn)要確保工程竣工歸檔資料的內(nèi)容及其編制深度符合設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方面的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)規(guī)程所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及要求，確保內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確與工程實(shí)際相符合，圖表、計(jì)量單位和符號統(tǒng)一規(guī)范，竣工圖能夠全面、準(zhǔn)確地反映竣工路線、路基路面、橋梁隧道等全部施工實(shí)際造型和特征。
6、加強(qiáng)對工程竣工資料的驗(yàn)收和移交管理。在工程項(xiàng)目建設(shè)竣工驗(yàn)收階段，應(yīng)該對工程的竣工資料進(jìn)行全面細(xì)致的審查，重點(diǎn)確保工程的竣工資料是與項(xiàng)目建設(shè)同步形成、真實(shí)準(zhǔn)確、收集完整、整理規(guī)范，先組織工程竣工資料的編制部門進(jìn)行自查自評，然后由建設(shè)單位、監(jiān)理單位組織由各編制單位參加的檢查驗(yàn)收，對于竣工資料中的不準(zhǔn)確以及不規(guī)范問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)由相關(guān)責(zé)任部門進(jìn)行完善。對于檢查合格的工程竣工資料，應(yīng)該按照規(guī)定要求的形式以及份數(shù)完整交送建設(shè)單位，進(jìn)而由建設(shè)單位對接收的全部項(xiàng)目檔案進(jìn)行系統(tǒng)化的整理和排列，形成工程竣工資料。
結(jié)束語
工程竣工資料整理工作是一項(xiàng)技術(shù)性強(qiáng)、專業(yè)化水平較高的系統(tǒng)工程，需要各個(gè)專業(yè)技術(shù)部門的配合。在工程竣工資料的整理過程中，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理以及施工部門應(yīng)當(dāng)協(xié)調(diào)一致，嚴(yán)格按照合同要求乙級與竣工資料編制的相關(guān)要求，整理工程的竣工資料，確保竣工資料的完整、準(zhǔn)確、規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，為后期工程的管養(yǎng)提供全面準(zhǔn)確的依據(jù)。
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1 建筑工程竣工檔案的來源
（一）前期準(zhǔn)備階段產(chǎn)生的文件材料
主要有工程的可行性研究報(bào)告及審批文件，項(xiàng)目建議書及審批文件，工程可行性研究報(bào)告及審批文件，項(xiàng)目評價(jià)書，環(huán)境影響評價(jià)及批準(zhǔn)文件，水土保持方案、報(bào)告及批準(zhǔn)文件，文物調(diào)查、保護(hù)等文件，地質(zhì)災(zāi)害性評估文件，招標(biāo)、投標(biāo)、評標(biāo)文件，征地拆遷文件等等。
（二）施工階段產(chǎn)生的文件材料
主要有以下三種：
1.施工文件：工程管理文件，施工質(zhì)量控制文件。如：施工組織設(shè)計(jì)，施工技術(shù)方案，開工報(bào)告，分項(xiàng)工程開工申請批復(fù)單及附件，原材料出廠質(zhì)量證明，原材料試驗(yàn)報(bào)告，單位、分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定表、工程質(zhì)量自檢報(bào)告和施工試驗(yàn)檢測結(jié)果匯總表，信息管理系統(tǒng)、機(jī)電系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)場、安裝、調(diào)試文件等，設(shè)計(jì)變更（修改、補(bǔ)充）文件和批準(zhǔn)文件，施工進(jìn)度控制文件，投資控制文件，施工安全及文明施工文件，合同管理文件，施工原始記錄，聲像、電子文件等等。
2.工程監(jiān)理文件：監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員情況的文件材料，監(jiān)理大綱，監(jiān)理細(xì)則，監(jiān)理管理規(guī)章制度，監(jiān)理質(zhì)量控制文件，監(jiān)理工程進(jìn)度計(jì)劃控制文件，監(jiān)理工程合同管理文件，監(jiān)理日志、會議紀(jì)要、記錄及聲像、電子文件等其它文件。
3.科研和新技術(shù)應(yīng)用文件：科技管理文件.科研報(bào)告及科研試驗(yàn)檢測記錄，科研成果鑒定及獲獎文件，新技術(shù)推廣應(yīng)用文件材料等等。
（四）竣（交）工驗(yàn)收階段產(chǎn)生的文件材料
工程質(zhì)量檢驗(yàn)檢測評定文件、交工驗(yàn)收報(bào)告，竣（交）工驗(yàn)收申請文件、驗(yàn)收鑒定文件、驗(yàn)收證書，建設(shè)管理工作總結(jié)，各參建單位工作總結(jié)，單項(xiàng)工程，驗(yàn)收文件，竣工圖表，工程交接文件.工程竣工決算和財(cái)務(wù)決算及審計(jì)文件，責(zé)任缺陷期文件材料等等。
（五）竣工圖的編制
竣工圖是建筑工程建設(shè)最終情況的真實(shí)反映.是建筑工程建成后投入使用及維修時(shí)必不可少的依據(jù)。
2 建筑工程竣工文件的積累
建筑工程竣工文件的積累、就是按照建筑工程項(xiàng)目建設(shè)活動的工作程序，通過一定方式和方法，將工程項(xiàng)目建設(shè)活動中產(chǎn)生和形成的竣工文件材料適當(dāng)集中，妥善保管起來。
（一）竣工文件的積累范圍
竣工文件的積累范圍，一般來說，凡是形成了的竣工文件都應(yīng)當(dāng)收集積累起來。
（二）竣工文件積累的方式
竣工文件的積累方式，可根據(jù)竣工文件的編制分工和文件材料現(xiàn)行使用范圍，采取不同的方式。
1.建立臨時(shí)檔案室積累
工程項(xiàng)目建設(shè)單位從籌建之日起，應(yīng)建立臨時(shí)檔案室，配置專職檔案人員，收集、積累項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段及設(shè)計(jì)階段形成的建設(shè)依據(jù)文件、上級有關(guān)指示及審批文件、勘察設(shè)計(jì)文件、招投標(biāo)文件、合同協(xié)議等文件材料，并隨時(shí)接收各部（室）在工程建設(shè)期間內(nèi)業(yè)主形成的各種文件材料。監(jiān)理中位、施工承包單位也應(yīng)建立臨時(shí)檔案室，配備專人，按照竣工文件編制范本設(shè)置類目，設(shè)置臨時(shí)歸檔卷盒，積累在施工監(jiān)理過程中形成的各種文件材料，并接收專業(yè)技術(shù)人員平時(shí)積累的文件材料。
2.明確兼職檔案人員平時(shí)積累
兼職檔案人員平時(shí)積累，就是在項(xiàng)目建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位的內(nèi)部機(jī)構(gòu)，明確一名兼職檔案人員，對本部室形成的文件材料和專業(yè)技術(shù)人員移交的文件材料.建立總賬和分類賬，隨時(shí)進(jìn)行登記，統(tǒng)一保管。如辦公室負(fù)責(zé)收發(fā)文件的平時(shí)積累，合約部負(fù)責(zé)合同管理及投資控制方面文件的平時(shí)積累，丁程部負(fù)責(zé)工程管理、設(shè)計(jì)變更、丁程變更等文件平時(shí)的積累.協(xié)調(diào)部負(fù)責(zé)征地拆遷及施工環(huán)境方面文件材料的平時(shí)積累，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理方面文件的平時(shí)積累，試驗(yàn)室負(fù)責(zé)試驗(yàn)檢測報(bào)告和原始試驗(yàn)記錄的平時(shí)積累。每年初或定時(shí)向臨時(shí)檔案室移交平時(shí)積累的文件材料。
3專業(yè)技術(shù)人員個(gè)人平時(shí)積累
專業(yè)技術(shù)人員積累，就是專業(yè)技術(shù)人員將自己平時(shí)形成的文件材料，如計(jì)量工程師負(fù)責(zé)合向管理與投資控制文件的平時(shí)積累，專業(yè)技術(shù)人員可以使用“竣工文件材料積累盒”，袋內(nèi)設(shè)置“竣工文件材料目錄”，將同一專業(yè)的竣工文件及時(shí)登記，按順序集中到積累盒中。
3 建筑工程竣工文件形成和積累的措施
為了做好竣工文件的形成、積累和管理工作，項(xiàng)目建設(shè)單位（業(yè)主）應(yīng)采取一些必要的、行之有效的措施。
（―）以建設(shè)施工程序和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范為依據(jù)，實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目全過程的檢查監(jiān)督
建筑工程建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)施工程序和有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，是進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)工作及施工、監(jiān)理必須遵循的，是進(jìn)行公路工程項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。它規(guī)定了建筑工程項(xiàng)目建設(shè)施工的階段、步驟和整個(gè)過程，規(guī)定了超個(gè)階段、每個(gè)步驟的工作任務(wù)和相應(yīng)形成的竣工文件，規(guī)定了各種竣工文件表述和編制方法。因此，工程項(xiàng)目建設(shè)施工程序和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃，既是項(xiàng)目建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等進(jìn)行建設(shè)施工的基本依據(jù)，又是竣工文件材料形成的基本依據(jù)。項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)以此為依據(jù)，檢查監(jiān)督竣工文件的形成、積累，檢查各個(gè)階段每一項(xiàng)建設(shè)施工活動形成的竣工文件材料是否完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)，檢查竣工文件的規(guī)格書寫、編號、繪制、簽署等等是否符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定，檢查竣工文件的積累是否符合要求，以保證竣工文件的質(zhì)量，為竣工文件的整理奠定基礎(chǔ)。
關(guān)鍵詞：工程監(jiān)理土木工程質(zhì)量控制
中圖分類號：U415.1 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A
一、 引言
土木工程監(jiān)理及其重要性
工程監(jiān)理是根據(jù)工程的承包合同以及監(jiān)理合同進(jìn)行工作，其主要職責(zé)是在遵守國家相關(guān)法律的基礎(chǔ)上，監(jiān)督促使合同雙方簽訂的工程順利進(jìn)行。簡而言之，就是做到“三控兩管一協(xié)調(diào)”，即①控制成本，控制工期，控制質(zhì)量;②安全管理及合同管理;③協(xié)調(diào)好各個(gè)單位之間的關(guān)系。
工程監(jiān)理制度化促使我國土木工程不斷走向?qū)I(yè)化、社會化。隨著社會的不斷發(fā)展，土木工程監(jiān)理在工程的建設(shè)過程中占據(jù)的位置越來越重要，人們也逐漸認(rèn)識到工程監(jiān)理的重要性，并且開始注重監(jiān)理方面的工作。工程監(jiān)理是確保工程質(zhì)量的關(guān)鍵，是建設(shè)五大主體的重要組成部分，更是不可忽視的一部分。
問題的提出
除建設(shè)單位和施工單位以外，監(jiān)理單位是唯一參與土木工程施工全過程的第三方，是確保工程短期高質(zhì)量完成的關(guān)鍵。監(jiān)理單位應(yīng)該嚴(yán)格按照建設(shè)單位的委托要求，對工程建設(shè)的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行逐步把關(guān)。那么，監(jiān)理單位怎樣才能做到有效地管理，保證施工質(zhì)量呢?
二、 土木工程監(jiān)理的現(xiàn)場管理與控制
管理的好壞決定土木工程建設(shè)的成敗，施工現(xiàn)場管理更是左右著工程建設(shè)的質(zhì)量。按照不同的階段，土木工程施工現(xiàn)場的控制又可分為事前、事中、事后控制。
土木施工工程質(zhì)量的事前控制
事前控制，顧名思義，是根據(jù)現(xiàn)狀對未來進(jìn)行的一些控制。在土木工程施工過程中，因?yàn)橹T多因素的影響，比如參加工程建設(shè)的單位比較多，投資較大，工期比較長，在這個(gè)過程中，要時(shí)刻關(guān)注工程質(zhì)量，避免出現(xiàn)問題?？梢酝ㄟ^以下四個(gè)方面進(jìn)行管理。
1、參與設(shè)計(jì)交底工作和圖紙會審工作。設(shè)計(jì)交底與圖紙會審是在建設(shè)單位的領(lǐng)導(dǎo)下，建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位出席，進(jìn)行討論。之后寫出圖紙會審要點(diǎn)，補(bǔ)充圖紙的不足。在進(jìn)行圖紙會審之前，總監(jiān)理工程師應(yīng)該帶領(lǐng)各監(jiān)理工程師仔細(xì)閱讀圖紙，對圖紙進(jìn)行分析，總結(jié)問題，并在圖紙會審前以書面的形式，將意見交給設(shè)計(jì)單位?？梢哉f，設(shè)計(jì)交底和圖紙會審工作的好壞直接影響施工過程以及工程質(zhì)量。
2、審查分包單位資質(zhì)以及項(xiàng)目質(zhì)量的相關(guān)因素。工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)該審查分包單位的工作資質(zhì)，提出意見。并且審查分包單位是否和投標(biāo)書所做承諾相同，質(zhì)檢員是否有上崗證，技術(shù)負(fù)責(zé)人的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)是否豐富等。
3、審查測量資料。即審核承包商測量的建筑物軸線、層高、垂直度等。在承包商將這些數(shù)據(jù)遞交上來之后，工程監(jiān)理可以對其中一些數(shù)據(jù)進(jìn)行檢測，以確保數(shù)據(jù)無誤。這項(xiàng)工作對于土木工程建設(shè)的質(zhì)量非常重要，工程監(jiān)理一定要做好這項(xiàng)工作。
4、審核施工單位的開工報(bào)告。審核開工日是否和合同規(guī)定一致，準(zhǔn)備工作是否做好，資料是否經(jīng)過審查。如果這些工作沒有做到位，總監(jiān)理工程師不可簽發(fā)開工報(bào)告，下達(dá)開工指令。
土木施工工程質(zhì)量的事中控制
在土木工程施工過程中，工種多，難度大，相關(guān)干擾因素也多。工程監(jiān)理應(yīng)該按照合同規(guī)定，對工程進(jìn)行全方位的監(jiān)督。只有將施工單位的工程質(zhì)量處在監(jiān)理控制范圍之內(nèi)，才可以保證施工的質(zhì)量。工程監(jiān)理單位可以通過以下幾點(diǎn)加強(qiáng)土木工程的事中控制。
1、工序質(zhì)量的控制：在土木工程施工過程中，工序質(zhì)量的控制是最基本的工作。要保證工序質(zhì)量，需著重做好以下三點(diǎn)：
① 做好工序的施工和驗(yàn)收?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第37條規(guī)定，沒有經(jīng)過監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、設(shè)備等不得投入使用，施工單位不可進(jìn)行下道工序。從這我們可以看出，做好工序施工的重要性。除了做好原材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量把關(guān)之外，工序施工還應(yīng)把好施工工藝和工序驗(yàn)收這兩項(xiàng)工作的把關(guān)。在進(jìn)行工序驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格按照要求進(jìn)行檢查，保證施工工序合格。
②做好各工序之間的相互配合和交接工作。一道工序沒有經(jīng)過驗(yàn)收，不能進(jìn)入下道施工工序。這既是工序間的配合問題，同時(shí)也是工序間的驗(yàn)收交接問題。只有將這個(gè)配合和交接工作做好，才能確保工程的質(zhì)量。
③做好隱蔽工作的檢查和驗(yàn)收。這里所說的隱蔽工作指的是，前道工序被后道工序覆蓋，則前道工序?qū)儆陔[蔽工程。在進(jìn)行工程監(jiān)理工作中，尤其有做好這項(xiàng)工作。雖然說這項(xiàng)工作在驗(yàn)收時(shí)見不到原形，但是其對于工程的整體質(zhì)量具有極大地影響。在對隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收并且辦理相關(guān)簽字手續(xù)，可以在日后出現(xiàn)糾紛時(shí)有證可查。
2、做好現(xiàn)場巡查工作以及旁站監(jiān)理工作?，F(xiàn)場巡查是日常比較常見的一種監(jiān)理方式。通過現(xiàn)場巡查，既可以了解施工質(zhì)量的相關(guān)情況，又可以知道承包單位的管理體系是否能夠保證正常的工作運(yùn)轉(zhuǎn)。旁站監(jiān)理是對施工過程中出現(xiàn)的一些重要問題，以及容易被忽視掉的問題進(jìn)行重點(diǎn)的監(jiān)控，并且制定出切實(shí)可行的監(jiān)理方案。
3、保證工程變更的審查工作質(zhì)量。建設(shè)單位或是承包商對工程提出意見，要求變更，在雙方進(jìn)行協(xié)商后，應(yīng)將變更內(nèi)容交由總監(jiān)理工程師，再由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理工程師進(jìn)行認(rèn)真審查。審查通過后，再由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交給原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。如果需要變更的內(nèi)容與安全、環(huán)保等內(nèi)容有關(guān)，還應(yīng)提交給有關(guān)部門，經(jīng)過他們的審核后方可進(jìn)行變更。之所以對工程變更進(jìn)行嚴(yán)格的控制，主要是因?yàn)樽龊眠@項(xiàng)工作可以控制工程的成本，保證工程決算在工程預(yù)算之內(nèi)，避免出現(xiàn)超量超標(biāo)的現(xiàn)象。
4、做好工程質(zhì)量事故的處理。在工程質(zhì)量問題處于萌芽階段時(shí)就應(yīng)該及時(shí)制止，對于造成這一現(xiàn)象的原因進(jìn)行剖析，并找到解決方法。當(dāng)工程質(zhì)量已經(jīng)出現(xiàn)問題時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出《監(jiān)理工程師通知單》，要求其對工程質(zhì)量問題進(jìn)行整改，同時(shí)也應(yīng)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)填報(bào)《監(jiān)理通知回復(fù)單》。在檢查過程中，監(jiān)理人員若是發(fā)現(xiàn)施工過程中存在重大隱患，可能會造成質(zhì)量事故時(shí)，應(yīng)告知總監(jiān)理工程師，經(jīng)其確定之后及時(shí)下達(dá)暫停工程命令，要求承包商進(jìn)行整改。整改完畢后需經(jīng)過監(jiān)理人員的審查，只有符合要求，總監(jiān)理師簽署工程復(fù)工報(bào)審表之后，方可繼續(xù)施工。注意，在這個(gè)工程中，無論是總監(jiān)理工程師下達(dá)停工指令還是復(fù)工指令，都應(yīng)先向建設(shè)單位報(bào)告事情情況。
土木施工工程質(zhì)量的事后控制
土木工程質(zhì)量的事后控制，指的是將當(dāng)前施工結(jié)果和計(jì)劃進(jìn)行比較，提出有效措施，在下一輪施工過程中實(shí)施。事后控制因?yàn)樘幱诒粍拥匚唬虼擞直怀蔀楸粍涌刂?，也被成為?fù)債管理。為了避免這一情況的發(fā)生，應(yīng)該做好以下幾方面工作：
1、工程竣工資料的審查。工程竣工資料包括承包商的竣工資料、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理檔案、建設(shè)單位的前期檔案、勘察設(shè)計(jì)單位的工程檔案等。在進(jìn)行工程竣工資料驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)該對這些資料進(jìn)行仔細(xì)審查。其主要目的是為工程正式竣工時(shí)有一份完整的建設(shè)檔案，并且符合城建檔案館要求存檔的要求。
2、單位工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收。不論是新建、擴(kuò)建或者是改建的項(xiàng)目，在驗(yàn)收時(shí)要按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量合格。
3、工程竣工備案。工程竣工后，監(jiān)理單位應(yīng)和建筑單位一起準(zhǔn)備工程竣工驗(yàn)收備案表，一式兩份，一份交由建設(shè)單位保存，另一份交給備案機(jī)關(guān)存檔。
三、結(jié)束語
監(jiān)理在土木工程建設(shè)過程中有著不可或缺的作用，因此監(jiān)理人員在土木工程建設(shè)中應(yīng)該明確自己的職責(zé)，認(rèn)真做好自己職責(zé)范圍內(nèi)的工作，保證在零安全事故的前提下讓監(jiān)理工作質(zhì)量達(dá)到最好，同時(shí)也保證監(jiān)理企業(yè)能夠健康發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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【關(guān)鍵詞】建設(shè)項(xiàng)目；工程管理；招標(biāo)；現(xiàn)場管理
1. 建設(shè)工程項(xiàng)目前期的工作
1.1 項(xiàng)目立項(xiàng)：包括項(xiàng)目建議書、可行性研究、申請政府立項(xiàng)報(bào)告。
1.2 建筑方案確定：建設(shè)工程項(xiàng)目獲得單位正式立項(xiàng)后，應(yīng)立即進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的選擇工作。規(guī)劃設(shè)計(jì)單位的選擇根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的具體情況，按照質(zhì)優(yōu)價(jià)廉，高效實(shí)用的原則，可分別采取招標(biāo)選擇和直接委托兩種方式。為使規(guī)劃設(shè)計(jì)工作順利進(jìn)行，應(yīng)及時(shí)收集、整理并提供有關(guān)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料，包括地形地貌、地質(zhì)勘查報(bào)告、周邊環(huán)境狀況、整體規(guī)劃要求、功能及使用要求、投資規(guī)模及其他技術(shù)要求。
1.3 施工圖設(shè)計(jì)：初步設(shè)計(jì)及審查，施工圖設(shè)計(jì)及審查，提交正式成果。
1.4 報(bào)建手續(xù)辦理：在政府機(jī)關(guān)辦理施工圖審查、消防審批、規(guī)劃審批、招標(biāo)、質(zhì)檢、節(jié)能審批、辦證及繳費(fèi)等相關(guān)手續(xù)。
2. 建設(shè)工程招標(biāo)
2.1 招標(biāo)方式。招標(biāo)方式分公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種。招標(biāo)方式的選擇應(yīng)遵守國家招標(biāo)法規(guī)定同時(shí)適應(yīng)當(dāng)?shù)卣?guī)定的基礎(chǔ)上，主管部門本著有利于保證競爭的廣泛性，又有利于節(jié)約、省時(shí)并能保證招標(biāo)質(zhì)量的原則選擇招標(biāo)方式。公開招標(biāo)參與投標(biāo)的單位不少于7家，邀請招標(biāo)時(shí)，應(yīng)向3個(gè)以上符合資質(zhì)條件的單位發(fā)出投票邀請書。
2.2 招標(biāo)公告及招標(biāo)文件編制。根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的特點(diǎn)和需要編制招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書以及招標(biāo)文件。在招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請書中，應(yīng)要求投標(biāo)單位提供有關(guān)資質(zhì)證明文件和業(yè)績情況。招標(biāo)文件包括項(xiàng)目的技術(shù)要求，對投標(biāo)單位資格審查的標(biāo)準(zhǔn)，投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等所有實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。
2.3 投標(biāo)單位資質(zhì)審查。投標(biāo)單位資質(zhì)審查包括。
2.3.1 投標(biāo)單位投標(biāo)合法性審查：是否為正式注冊的法人或其他組織，是否具有獨(dú)立簽約的能力，是否處于正常經(jīng)營狀態(tài)。
2.3.2 投標(biāo)單位投標(biāo)能力審查：了解投標(biāo)單位的概況，審查投標(biāo)單位與本工程類似的施工經(jīng)驗(yàn)，實(shí)地考察投標(biāo)單位信譽(yù)、業(yè)績情況、設(shè)備情況及技術(shù)能力情況。
確定符合條件的投標(biāo)單位，向?qū)彶楹细竦耐稑?biāo)單位發(fā)招標(biāo)文件，并制作標(biāo)底。標(biāo)底委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)根據(jù)有關(guān)規(guī)定編制，標(biāo)底必須嚴(yán)格保密。
2.4 開標(biāo)、評標(biāo)及定標(biāo)。
2.4.1 開標(biāo)會議基本程序：介紹招、投標(biāo)單位的與會人員。說明開標(biāo)會的主要程序、評標(biāo)辦法及其他應(yīng)當(dāng)說明的事項(xiàng)。由監(jiān)察人員檢查投標(biāo)單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證、法定代表人身份證等有關(guān)證件，參加開標(biāo)會的投標(biāo)單位代表不是法定代表人時(shí)，須有法定代表人親筆簽名的委托書及受委托人身份證原件，檢查結(jié)果應(yīng)向與會人員宣布。開標(biāo)。當(dāng)眾拆封并宣讀投標(biāo)文件中投票報(bào)價(jià)、投標(biāo)工期、質(zhì)量等級及承諾情況等主要內(nèi)容以及標(biāo)底。開標(biāo)時(shí)應(yīng)有1人唱標(biāo)，1人記標(biāo)，1人作記錄，2人監(jiān)督唱標(biāo)和記標(biāo)。評標(biāo)。評標(biāo)小組應(yīng)由主管部門代表及有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員5人以上單數(shù)組成。宣布中標(biāo)單位。
2.4.2 起草中標(biāo)公告，接受監(jiān)督。
2.4.3 實(shí)行量化評標(biāo)法，得分最高的投標(biāo)單位為中標(biāo)單位。提倡合理低價(jià)中標(biāo)。當(dāng)所有投標(biāo)單位的投標(biāo)脫標(biāo)時(shí)，主管部門應(yīng)另行委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)審定標(biāo)底。若審定標(biāo)底有誤，可重新編制標(biāo)底，重新招標(biāo)。若標(biāo)底無誤，經(jīng)學(xué)校招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)，可轉(zhuǎn)為議標(biāo)。
2.4.4 評標(biāo)報(bào)告應(yīng)在評標(biāo)結(jié)束時(shí)完成，評標(biāo)小組成員應(yīng)簽字確認(rèn)。
2.4.5 中標(biāo)單位確定后，主管部門應(yīng)及時(shí)與中標(biāo)單位簽訂施工合同，合同價(jià)應(yīng)與中標(biāo)價(jià)相一致，合同的其他主要條款應(yīng)與招標(biāo)文件相一致。
3. 建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場管理
3.1 建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場管理實(shí)行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人制度。負(fù)責(zé)人參與建設(shè)項(xiàng)目全過程管理，了解建設(shè)項(xiàng)目的總體情況，協(xié)助設(shè)計(jì)院和勘察院做好設(shè)計(jì)和勘察工作，保證施工圖設(shè)計(jì)的需要，控制設(shè)計(jì)變更，控制項(xiàng)目投資。
3.2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)各部門提前做好地下管網(wǎng)會簽、改造、保護(hù)及施工臨時(shí)用水、用電的預(yù)留工作。
3.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參與對施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部及分包單位的資質(zhì)審查，完成監(jiān)理公司及監(jiān)理人員資質(zhì)的審查，協(xié)助施工單位項(xiàng)目管理人員、監(jiān)理人員做好開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
3.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人審查項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)、各種施工方案、監(jiān)理大綱及監(jiān)理規(guī)劃，了解工程的各項(xiàng)施工計(jì)劃。
3.5 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織施工單位、監(jiān)理單位召開第一次工地會議，組織設(shè)計(jì)交底，做好開工前的最后技術(shù)準(zhǔn)備工作。
3.6 根據(jù)國家規(guī)范，將工程主要環(huán)節(jié)、關(guān)鍵部位、主要措施及與使用功能密切相關(guān)的水電設(shè)備作為重點(diǎn)管理內(nèi)容，監(jiān)督檢查建設(shè)工程施工質(zhì)量。
3.7 做好建筑材料、設(shè)備的選型認(rèn)價(jià)工作。監(jiān)督施工單位和監(jiān)理單位做好現(xiàn)場材料及設(shè)備的到場驗(yàn)收工作，嚴(yán)格控制工程材料、設(shè)備的質(zhì)量。
3.8 做好工程變更、簽證的管理工作，務(wù)必明確變更的原因、類別。根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位召開工程專題會議及其他相關(guān)會議。按時(shí)參加監(jiān)理例會。
3.9 監(jiān)督監(jiān)理單位、施工單位針對建設(shè)項(xiàng)目的各項(xiàng)管理制度及強(qiáng)制性質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況，及時(shí)抽查用于工程中的各種原材料、成品、半成品及水電元器件、設(shè)備等質(zhì)量情況。
3.10 督促、檢查施工單位重視安全生產(chǎn)、文明施工，避免安全事故的發(fā)生，保證工程的順利進(jìn)行。
4. 工程竣工驗(yàn)收及移交
4.1 工程竣工驗(yàn)收前，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織完成消防、人防、防雷電、電氣、電梯等其他專項(xiàng)驗(yàn)收。
4.2 工程達(dá)到驗(yàn)收條件后，施工單位應(yīng)先自行組織驗(yàn)收，提交工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部資料報(bào)送監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請工程竣工驗(yàn)收。
4.3 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對竣工資料及實(shí)物全面檢查、驗(yàn)收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，建設(shè)單位提出工程質(zhì)量評估報(bào)告和工程竣工移交申請報(bào)告。
4.4 建設(shè)單位收到竣工報(bào)驗(yàn)單后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理及使用單位等對工程進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，首先檢查主要材料和設(shè)備及各種裝修材料、設(shè)備的合格證、復(fù)試報(bào)告，施工中各工序、分部工程驗(yàn)收資料是否齊全有效，技術(shù)文件合格后，對工程裝修、設(shè)備運(yùn)行等現(xiàn)場實(shí)際情況進(jìn)行檢查驗(yàn)收，看其是否符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，使用功能是否滿足用戶需要，存在問題提出整改意見，限期整改，復(fù)驗(yàn)合格后，簽驗(yàn)收意見。
4.5 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理、勘察單位進(jìn)行驗(yàn)收，并形成工程驗(yàn)收文件。
4.6 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人督促施工單位及時(shí)提交竣工圖及相關(guān)技術(shù)資料，簽訂工程資料移交書。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織工程保修工作，及時(shí)回訪維修信息，監(jiān)督落實(shí)維修情況。
以上四個(gè)方面是對工程從立項(xiàng)到竣工全過程的管理，抓住這四個(gè)方面的管理，整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目管理工作就會有條不紊的進(jìn)行。
關(guān)鍵詞：竣工結(jié)算技巧方法
隨著國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)蓬勃發(fā)展，工程項(xiàng)目的建設(shè)日益迅猛，工程成本的核算與工程投資的控制更加受到重視，從而工程竣工結(jié)算這一工作的重要性也更加被推上了日程。我國工程造價(jià)行業(yè)經(jīng)歷了工程量清單計(jì)價(jià)制度等的重大變革后，出現(xiàn)了許多新情況、新問題，施工企業(yè)必須未雨綢繆，只有先行一步，早抓機(jī)遇，才能在今后激烈的建筑市場競爭中，運(yùn)籌帷幄，游刃有余，立于不敗之地。
工程竣工結(jié)算，是指單位工程竣工后，施工企業(yè)根據(jù)施工實(shí)施過程中實(shí)際發(fā)生的變更情況，對原施工圖預(yù)算工程造價(jià)或工程承包價(jià)進(jìn)行調(diào)整、修正、重新確定工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。做好工程項(xiàng)目竣工結(jié)算關(guān)系到施工企業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)利益，它是施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。工程竣工結(jié)算管理在工程項(xiàng)目管理中起著重要的作用。根據(jù)自己多年的工作經(jīng)驗(yàn)，歸納出工程竣工結(jié)算主要可從以下幾方面著手。
一、工程施工前的準(zhǔn)備階段
（一）施工合同管理
建設(shè)工程承發(fā)包合同是最終確定工程造價(jià)的重要依據(jù)。在建設(shè)領(lǐng)域重視施工合同簽訂、加強(qiáng)施工合同管理對工程造價(jià)的確定起著十分重要的作用。
施工企業(yè)應(yīng)及時(shí)、謹(jǐn)慎地與發(fā)包方簽訂施工合同。合同內(nèi)容應(yīng)盡可能的考慮周詳，措詞嚴(yán)謹(jǐn)，權(quán)利和義務(wù)明確，做到平等、互利。合同中應(yīng)體現(xiàn)出有效防范和化解風(fēng)險(xiǎn)措施的具體條款。在選擇合同類型時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮項(xiàng)目規(guī)模、工期長短、競爭情況、復(fù)雜程度、外部環(huán)境等因素，權(quán)衡利弊，慎重選擇承發(fā)包雙方都能認(rèn)可的合同類型，保證合同的可執(zhí)行性。合同一經(jīng)簽訂，即成為約束合同雙方的最嚴(yán)格的法律文件，應(yīng)按約定的內(nèi)容執(zhí)行。如：某市政公司承包某市城司道路瀝青砼攤鋪工程，該城司以瀝青砼的實(shí)際檢測用油量與承包人中標(biāo)時(shí)提供的瀝青消耗量不符為由，采用瀝青砼的實(shí)際檢測用油量調(diào)整瀝青材料價(jià)差，但在該工程合同條款23.2中明確指出“發(fā)包人提供暫定材料價(jià)格、承包人自行采購的，如遇材料價(jià)格調(diào)整時(shí)，發(fā)包人按承包人中標(biāo)時(shí)提供的材料消耗量和經(jīng)承發(fā)包雙方共同核定的材料價(jià)差調(diào)整合同價(jià)款”。通過溝通協(xié)商后此項(xiàng)不進(jìn)行扣減，按合同條款執(zhí)行計(jì)算價(jià)差。
（二）根據(jù)所掌握資料詳細(xì)編制施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)建設(shè)單位或監(jiān)理單位簽字認(rèn)可
據(jù)實(shí)結(jié)算的工程，施工組織設(shè)計(jì)的編制對結(jié)算有很大影響，其編制必須符合實(shí)際，考慮周到明確的施工工藝流程和施工操作做法。對涉及工程結(jié)算或索賠的施工做法更應(yīng)制定詳細(xì)。
土方工程中，基礎(chǔ)開挖要根據(jù)挖土深度、土質(zhì)、施工條件等因素采取不同的施工方法。若采用放坡式開挖的要注明放坡系數(shù)。打鋼板樁、木樁支擋土板時(shí)繪制的施工圖，要把材料的規(guī)格、樁的密度標(biāo)注清楚。挖土方式要注明人工或機(jī)械開挖，并要根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況確定堆土的距離、余土外運(yùn)的距離，還要根據(jù)土質(zhì)、地下水的情況確定排水方法。機(jī)械種類的選用及數(shù)量，安全文明施工的各項(xiàng)措施都要特別注明。以上資料都是結(jié)算的依據(jù)，均有可能成為索賠的證據(jù)。如：某據(jù)實(shí)結(jié)算工程，因施工地點(diǎn)位于下橋引道處，車流量大，交管局考慮到交通安全要求此工程半幅施工，且全斷面采用防撞墩進(jìn)行隔離。結(jié)算審核時(shí)審計(jì)提出疑議，但施工企業(yè)在經(jīng)認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)中已明確說明此項(xiàng)措施且簽證等手續(xù)齊全，則此項(xiàng)費(fèi)用予以了認(rèn)可。
二、工程施工中的收集、簽證階段
結(jié)算資料是編制工程結(jié)算的重要依據(jù)，它是在施工過程中不斷收集形成的，必須為原始資料。包括招投標(biāo)文件、施工合同、設(shè)計(jì)圖、竣工圖、簽證單、設(shè)計(jì)變更單、圖紙交底及圖紙會審紀(jì)要、各種驗(yàn)收資料、會議紀(jì)要、工程所執(zhí)行的定額文件、國家及地方調(diào)整文件等。
1、施工過程中應(yīng)做好施工日志、技術(shù)資料等施工記錄。對停水、停電的時(shí)間，甲供材料的進(jìn)場時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量情況等都應(yīng)有詳細(xì)記錄。及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定等手續(xù)。建設(shè)單位或監(jiān)理單位的臨時(shí)決定、口頭交待、會議研究、來往函件等應(yīng)及時(shí)收集整理成文字資料。必要時(shí)可對施工過程照相或攝像作為資料。
2、甲方指定或認(rèn)可的材料，實(shí)際價(jià)格高于預(yù)算價(jià)(或投標(biāo)價(jià))，按規(guī)定允許據(jù)實(shí)調(diào)差價(jià)的，或采用的新材料沒有預(yù)算價(jià)，或改變材料的規(guī)格、質(zhì)量檔次導(dǎo)致材料價(jià)格變化較大等情況，應(yīng)辦理價(jià)格簽證手續(xù)。如：在某沿江大道工程中，設(shè)計(jì)采用新型材料玻纖布代替?zhèn)鹘y(tǒng)材料土工布作為貼縫材料，玻纖布的價(jià)格比土工布的價(jià)格貴許多，則在工程施工時(shí)進(jìn)行了價(jià)格簽證手續(xù)的辦理。在結(jié)算審核時(shí)審計(jì)雖提出疑義，但經(jīng)解釋溝通后予以確認(rèn)此項(xiàng)費(fèi)用。
3、采用新材料、新工藝、新技術(shù)施工，沒有相應(yīng)定額子目計(jì)價(jià)的，應(yīng)收集有關(guān)施工數(shù)據(jù)，編制補(bǔ)充定額，經(jīng)建設(shè)單位或有關(guān)部門認(rèn)可，作為結(jié)算依據(jù)；也可與建設(shè)單位協(xié)商價(jià)格。
4、因建設(shè)單位或監(jiān)理單位責(zé)任造成工程返工、停窩工、增加工程量等，應(yīng)要求工期順延，并提出索賠。因特殊情況導(dǎo)致施工難度增加，材料損耗增大，或工期延長，也應(yīng)提出索賠。
5、簽證單的編制
簽證單的編制內(nèi)容應(yīng)包括時(shí)間、施工部位、發(fā)生原因、工作內(nèi)容、工程量、計(jì)算式及示意圖。簽證單的文字說明應(yīng)簡潔完整、反映重點(diǎn)。簽證單應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生工作進(jìn)行編制，完成后應(yīng)及時(shí)交付施工負(fù)責(zé)人審查，是否真實(shí)、全面的反映了增減工程量，再交監(jiān)理工程師確認(rèn)。監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可返回時(shí)，應(yīng)對其所簽內(nèi)容進(jìn)行核查，是否滿足業(yè)主及現(xiàn)行規(guī)定要求。監(jiān)理工程師核實(shí)的工作內(nèi)容、工程量不能簡單的簽“情況屬實(shí)”，對監(jiān)理工程師所簽的不合理地方應(yīng)如實(shí)提出，以免在審計(jì)過程中被指出，造成無法彌補(bǔ)的損失。在監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后，交由業(yè)主審核簽字確認(rèn)。
摘要：工程項(xiàng)目竣工結(jié)算存在諸多問題，導(dǎo)致審計(jì)不能忠實(shí)反映工程的實(shí)際造價(jià)，企業(yè)不能收回應(yīng)有的收益。本文從工程施工前的準(zhǔn)備階段、工程施工中的收集、簽證階段及結(jié)算校審階段三個(gè)方面，就工程竣工結(jié)算工作中把握的要點(diǎn)進(jìn)行了闡述。
關(guān)鍵詞：竣工結(jié)算技巧方法
隨著國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)蓬勃發(fā)展，工程項(xiàng)目的建設(shè)日益迅猛，工程成本的核算與工程投資的控制更加受到重視，從而工程竣工結(jié)算這一工作的重要性也更加被推上了日程。我國工程造價(jià)行業(yè)經(jīng)歷了工程量清單計(jì)價(jià)制度等的重大變革后，出現(xiàn)了許多新情況、新問題，施工企業(yè)必須未雨綢繆，只有先行一步，早抓機(jī)遇，才能在今后激烈的建筑市場競爭中，運(yùn)籌帷幄，游刃有余，立于不敗之地。
工程竣工結(jié)算，是指單位工程竣工后，施工企業(yè)根據(jù)施工實(shí)施過程中實(shí)際發(fā)生的變更情況，對原施工圖預(yù)算工程造價(jià)或工程承包價(jià)進(jìn)行調(diào)整、修正、重新確定工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。做好工程項(xiàng)目竣工結(jié)算關(guān)系到施工企業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)利益，它是施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。工程竣工結(jié)算管理在工程項(xiàng)目管理中起著重要的作用。根據(jù)自己多年的工作經(jīng)驗(yàn)，歸納出工程竣工結(jié)算主要可從以下幾方面著手。
一、工程施工前的準(zhǔn)備階段
（一）施工合同管理
建設(shè)工程承發(fā)包合同是最終確定工程造價(jià)的重要依據(jù)。在建設(shè)領(lǐng)域重視施工合同簽訂、加強(qiáng)施工合同管理對工程造價(jià)的確定起著十分重要的作用。
施工企業(yè)應(yīng)及時(shí)、謹(jǐn)慎地與發(fā)包方簽訂施工合同。合同內(nèi)容應(yīng)盡可能的考慮周詳，措詞嚴(yán)謹(jǐn)，權(quán)利和義務(wù)明確，做到平等、互利。合同中應(yīng)體現(xiàn)出有效防范和化解風(fēng)險(xiǎn)措施的具體條款。在選擇合同類型時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮項(xiàng)目規(guī)模、工期長短、競爭情況、復(fù)雜程度、外部環(huán)境等因素，權(quán)衡利弊，慎重選擇承發(fā)包雙方都能認(rèn)可的合同類型，保證合同的可執(zhí)行性。合同一經(jīng)簽訂，即成為約束合同雙方的最嚴(yán)格的法律文件，應(yīng)按約定的內(nèi)容執(zhí)行。如：某市政公司承包某市城司道路瀝青砼攤鋪工程，該城司以瀝青砼的實(shí)際檢測用油量與承包人中標(biāo)時(shí)提供的瀝青消耗量不符為由，采用瀝青砼的實(shí)際檢測用油量調(diào)整瀝青材料價(jià)差，但在該工程合同條款23.2中明確指出“發(fā)包人提供暫定材料價(jià)格、承包人自行采購的，如遇材料價(jià)格調(diào)整時(shí)，發(fā)包人按承包人中標(biāo)時(shí)提供的材料消耗量和經(jīng)承發(fā)包雙方共同核定的材料價(jià)差調(diào)整合同價(jià)款”。通過溝通協(xié)商后此項(xiàng)不進(jìn)行扣減，按合同條款執(zhí)行計(jì)算價(jià)差。
（二）根據(jù)所掌握資料詳細(xì)編制施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)建設(shè)單位或監(jiān)理單位簽字認(rèn)可
據(jù)實(shí)結(jié)算的工程，施工組織設(shè)計(jì)的編制對結(jié)算有很大影響，其編制必須符合實(shí)際，考慮周到明確的施工工藝流程和施工操作做法。對涉及工程結(jié)算或索賠的施工做法更應(yīng)制定詳細(xì)。
土方工程中，基礎(chǔ)開挖要根據(jù)挖土深度、土質(zhì)、施工條件等因素采取不同的施工方法。若采用放坡式開挖的要注明放坡系數(shù)。打鋼板樁、木樁支擋土板時(shí)繪制的施工圖，要把材料的規(guī)格、樁的密度標(biāo)注清楚。挖土方式要注明人工或機(jī)械開挖，并要根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況確定堆土的距離、余土外運(yùn)的距離，還要根據(jù)土質(zhì)、地下水的情況確定排水方法。機(jī)械種類的選用及數(shù)量，安全文明施工的各項(xiàng)措施都要特別注明。以上資料都是結(jié)算的依據(jù)，均有可能成為索賠的證據(jù)。如：某據(jù)實(shí)結(jié)算工程，因施工地點(diǎn)位于下橋引道處，車流量大，交管局考慮到交通安全要求此工程半幅施工，且全斷面采用防撞墩進(jìn)行隔離。結(jié)算審核時(shí)審計(jì)提出疑議，但施工企業(yè)在經(jīng)認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)中已明確說明此項(xiàng)措施且簽證等手續(xù)齊全，則此項(xiàng)費(fèi)用予以了認(rèn)可。
二、工程施工中的收集、簽證階段
結(jié)算資料是編制工程結(jié)算的重要依據(jù)，它是在施工過程中不斷收集形成的，必須為原始資料。包括招投標(biāo)文件、施工合同、設(shè)計(jì)圖、竣工圖、簽證單、設(shè)計(jì)變更單、圖紙交底及圖紙會審紀(jì)要、各種驗(yàn)收資料、會議紀(jì)要、工程所執(zhí)行的定額文件、國家及地方調(diào)整文件等。
1、施工過程中應(yīng)做好施工日志、技術(shù)資料等施工記錄。對停水、停電的時(shí)間，甲供材料的進(jìn)場時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量情況等都應(yīng)有詳細(xì)記錄。及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定等手續(xù)。建設(shè)單位或監(jiān)理單位的臨時(shí)決定、口頭交待、會議研究、來往函件等應(yīng)及時(shí)收集整理成文字資料。必要時(shí)可對施工過程照相或攝像作為資料。
2、甲方指定或認(rèn)可的材料，實(shí)際價(jià)格高于預(yù)算價(jià)(或投標(biāo)價(jià))，按規(guī)定允許據(jù)實(shí)調(diào)差價(jià)的，或采用的新材料沒有預(yù)算價(jià)，或改變材料的規(guī)格、質(zhì)量檔次導(dǎo)致材料價(jià)格變化較大等情況，應(yīng)辦理價(jià)格簽證手續(xù)。如：在某沿江大道工程中，設(shè)計(jì)采用新型材料玻纖布代替?zhèn)鹘y(tǒng)材料土工布作為貼縫材料，玻纖布的價(jià)格比土工布的價(jià)格貴許多，則在工程施工時(shí)進(jìn)行了價(jià)格簽證手續(xù)的辦理。在結(jié)算審核時(shí)審計(jì)雖提出疑義，但經(jīng)解釋溝通后予以確認(rèn)此項(xiàng)費(fèi)用。
3、采用新材料、新工藝、新技術(shù)施工，沒有相應(yīng)定額子目計(jì)價(jià)的，應(yīng)收集有關(guān)施工數(shù)據(jù)，編制補(bǔ)充定額，經(jīng)建設(shè)單位或有關(guān)部門認(rèn)可，作為結(jié)算依據(jù)；也可與建設(shè)單位協(xié)商價(jià)格。
4、因建設(shè)單位或監(jiān)理單位責(zé)任造成工程返工、停窩工、增加工程量等，應(yīng)要求工期順延，并提出索賠。因特殊情況導(dǎo)致施工難度增加，材料損耗增大，或工期延長，也應(yīng)提出索賠。
關(guān)鍵詞： 建筑工程 竣工圖 編制
竣工圖是工程竣工驗(yàn)收后，真實(shí)反映建設(shè)工程項(xiàng)目施工結(jié)果的圖樣①。竣工圖作為工程竣工檔案的核心，在城市規(guī)劃、建設(shè)和管理中發(fā)揮著不可替代的作用。它不僅是對工程進(jìn)行維護(hù)、管理、災(zāi)后鑒定、災(zāi)后重建、改建、擴(kuò)建的重要依據(jù)，還是政府規(guī)劃審批、司法裁決的權(quán)威憑證。竣工圖只有編制完整、準(zhǔn)確、圖物相符，才能有效地為城市規(guī)劃、建設(shè)和管理活動服務(wù)。然而，編制竣工圖是一項(xiàng)專業(yè)性較強(qiáng)的工作，特別是大型工程更加復(fù)雜。本文結(jié)合竣工圖編制和工程檔案業(yè)務(wù)指導(dǎo)的工作實(shí)踐，談?wù)剬Υ笮徒ㄖこ炭⒐D編制工作的幾點(diǎn)認(rèn)識。
一、大型建筑工程竣工圖編制工作中的
典型問題分析
（一）竣工圖編制不準(zhǔn)確
1、重復(fù)修改導(dǎo)致竣工圖不準(zhǔn)確
由于大型建筑工程設(shè)計(jì)和管理的特殊性，施工過程中某些專業(yè)的部分建設(shè)內(nèi)容反復(fù)調(diào)整變化是不可避免的，如某大型商業(yè)寫字樓土建專業(yè)施工時(shí)，某會議室的開間、進(jìn)深尺寸由2400mm*4800mm調(diào)整為3600mm*4800mm，后期裝飾施工中，建設(shè)單位需求調(diào)整，將會議室改為小型電教室，開間、進(jìn)深尺寸改為6000mm*4800mm。針對這樣的變化情況，竣工圖編制人員把兩次的變化調(diào)整全部改繪在竣工圖上，使竣工圖利用者很難辨別哪種結(jié)果是最終的竣工現(xiàn)狀。
2、會審、變更、洽商形成不規(guī)范影響竣工圖的準(zhǔn)確性
施工過程中形成的會審、變更、洽商多為文字描述，部分附有修改詳圖，上述內(nèi)容既是現(xiàn)場施工的參考，也是日后編制竣工圖的依據(jù)。但是有些會審、變更、洽商的文字部分對修改內(nèi)容描述不清，如未寫明工程具體的變化部位等，給竣工圖編制工作帶來很大困難。另外，很多項(xiàng)目是在竣工后突擊完成竣工圖編制工作的，遇上述情況難免僅通過回憶現(xiàn)場的變化情況來改繪竣工圖，竣工圖準(zhǔn)確性難以保證。
3、總包、分包未進(jìn)行相互配合導(dǎo)致竣工圖不準(zhǔn)確
竣工圖編制過程中，總包及分包專業(yè)分離進(jìn)行竣工圖的編制，無協(xié)調(diào)配合的情況很多，這直接導(dǎo)致基于原施工圖形成的竣工圖與基于深化設(shè)計(jì)圖形成的竣工圖之間出現(xiàn)很多相互矛盾的地方。進(jìn)而導(dǎo)致竣工結(jié)果不明晰，利用者無從分辨。
（二）竣工圖編制不完整
1、改繪深度不夠?qū)е驴⒐D不完整
在工程檔案的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作中，筆者發(fā)現(xiàn)大型建筑工程存在較為嚴(yán)重的改繪深度不夠的問題。如某大型體育場館結(jié)構(gòu)專業(yè)某暗柱位置、截面尺寸和配筋的調(diào)整，竣工圖編制人員僅在結(jié)構(gòu)平面圖上將暗柱的位置進(jìn)行了改繪，而沒有把其截面尺寸和配筋的變化反映在柱配筋詳圖上。對于類似上述隱蔽工程，我們只能依據(jù)竣工圖去了解暗柱真實(shí)的配筋情況，而修改不完整的竣工圖切斷了獲取隱蔽部位信息的唯一途徑。
2、竣工圖編制專業(yè)不齊全
大型建筑工程涉及專業(yè)較多，某些生僻專業(yè)的內(nèi)容并未在相關(guān)規(guī)范中被納入到歸檔范圍內(nèi)，如大型鋼結(jié)構(gòu)工程的深化節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，大型醫(yī)院病房樓配設(shè)的醫(yī)療氣體系統(tǒng)等。但這部分圖紙不僅是施工的重要依據(jù)，更是工程竣工維修改造必不可少的基礎(chǔ)性資料。部分建設(shè)單位工程及檔案管理水平有限，忽視這些重要生僻專業(yè)竣工圖的編制工作，從而導(dǎo)致竣工圖重要專業(yè)的缺失。
（三）改繪方式、方法不正確
《北京市建筑資料管理規(guī)程》（2010年2月21日）規(guī)定竣工圖有兩種改繪方式：一是在原施工藍(lán)圖上改繪；二是重新繪制。然而規(guī)程對于合理改繪方式的選取標(biāo)準(zhǔn)以及重新繪制竣工圖的具體要求等均無明確的可操作性規(guī)定。只有《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》中規(guī)定施工圖結(jié)構(gòu)、工藝、平面布置等重大改變，或變更部分超過圖面的1/3的，應(yīng)當(dāng)重新繪制竣工圖。但1/3的變更部分難以界定，尤其是對于大型工程而言，更是難以量化，因此執(zhí)行起來很難達(dá)到統(tǒng)一。在此情形下，有的竣工圖編制人員對較為復(fù)雜的會審、變更、洽商仍然選擇在施工藍(lán)圖上直接改繪，甚至將會審、變更、洽商的文字內(nèi)容直接抄寫在圖紙上；有的編制人員重新繪制的圖紙無比例尺、軸線尺寸標(biāo)注等重要信息。上述錯(cuò)誤的改繪方式和方法下形成的竣工圖毫無利用價(jià)值。
二、解決問題的對策
針對大型建筑工程竣工圖編制工作的特點(diǎn)和易出現(xiàn)的問題，建議從以下幾方面提高其編制質(zhì)量。
（一）制定全國統(tǒng)一的竣工圖編制規(guī)章和規(guī)范
當(dāng)前建筑工程竣工圖編制的全國統(tǒng)一性依據(jù)為1982年國家基本建設(shè)委員會頒布的《關(guān)于編制基本建設(shè)工程竣工圖的幾項(xiàng)暫行規(guī)定》，該規(guī)定頒布較早，已不適應(yīng)工程建設(shè)發(fā)展的實(shí)際情況。雖然各地方陸續(xù)出臺相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，但對竣工圖的改繪方式、繪制要求等規(guī)定得不成系統(tǒng)、很不完善，這是導(dǎo)致大型建筑工程竣工圖編制出現(xiàn)諸多問題的根本原因。綜上，若國家建設(shè)行政主管部門以及國家檔案局等相關(guān)單位就竣工圖編制問題制定相應(yīng)的部門規(guī)章，對竣工圖編制的工作性質(zhì)、原則、各方職責(zé)等作出具體規(guī)定，并且組織資深技術(shù)人員編寫圖文并茂的竣工圖編制規(guī)范，則可以對竣工圖編制實(shí)踐工作起到較好的規(guī)范作用。
關(guān)鍵詞：項(xiàng)目竣工資料整理現(xiàn)狀措施
中圖分類號：TV 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：
水利工程檔案工作是水利基本建設(shè)工作的重要組成部分，是基本建設(shè)項(xiàng)目管理工作的全過程，伴隨著工程建設(shè)整個(gè)過程。竣工資料的編制在工程項(xiàng)目的全過程中處于首要地位。在日新月異、經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的現(xiàn)代，對竣工資料的要求不斷提升，竣工資料也不僅僅只是一種記錄，而其重要性也越發(fā)體現(xiàn)在工程實(shí)施過程中。這就要求竣工資料的編制人員有較高的職業(yè)責(zé)任感和敬業(yè)精神，從方向和細(xì)節(jié)上把握重點(diǎn)和要點(diǎn)，以便于更好的完成工作,為項(xiàng)目的順利通過保駕護(hù)航。
一、竣工資料質(zhì)量控制現(xiàn)狀
1、原件不齊全
施工中部分設(shè)計(jì)變更單、原材料合格證、試驗(yàn)報(bào)告等, 因原單位提供即為復(fù)印件, 或施工單位需整理多份施工資料等原因, 資料中經(jīng)常存在原件不齊全現(xiàn)象。復(fù)印件既無原發(fā)放單位蓋章, 也無原件存放處及存放單位蓋章, 難以滿足工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的“竣工資料中不允許出現(xiàn)復(fù)印件”的要求。
2、簽證資料不齊全
單位(子單位) 工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收, 必須確?！斗植? 子分部)工程質(zhì)量驗(yàn)收資料》《工程質(zhì)量控制資料》《工程安全、功能檢測資料》 和《單位工程觀感質(zhì)量檢查記錄》這4 份資料內(nèi)容完整、簽字齊全。但施工單位為了急于滿足施工進(jìn)度要求, 往往是在各分項(xiàng)、分部現(xiàn)場驗(yàn)收后, 沒有辦理書面簽字手續(xù)或雖然進(jìn)行了簽字,但簽字不齊全、不規(guī)范等。
3、資料未按單位工程進(jìn)行組卷
按照施工資料管理規(guī)程, 一個(gè)建設(shè)工程由多個(gè)單位工程組成時(shí), 施工資料應(yīng)按單位工程組卷。但在實(shí)際工作中, 由于一個(gè)建設(shè)工程的多項(xiàng)單位工程有時(shí)由一個(gè)施工單位進(jìn)行施工, 許多施工資料為多個(gè)工地所共有, 資料員更是同時(shí)兼多個(gè)工地資料的整理工作。為了減少工作量, 經(jīng)常出現(xiàn)建設(shè)工程不按單位工程進(jìn)行組卷的情況。
4、施工原始資料書寫不規(guī)范
在竣工前對施工單位竣工資料的審查中, 經(jīng)常發(fā)現(xiàn)一些資料為圓珠筆、鉛筆填寫和記錄, 一些試驗(yàn)報(bào)告為復(fù)寫紙書寫。施工過程中的原始簽證資料更是五花八門, 不僅驗(yàn)收項(xiàng)目中常有空白欄出現(xiàn), 而且簽字各種筆跡都有, 龍飛鳳舞、隨意涂改。這些都與竣工資料歸檔要求不符。
二、如何做好項(xiàng)目竣工資料整理工作的措施
1、資料員要專業(yè)化
在水利工程項(xiàng)目建設(shè)過程中，一般來講各參建單位只重視工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程投資等關(guān)系到企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的問題，不注意對負(fù)責(zé)資料工作的人員進(jìn)行培養(yǎng)。水利工程項(xiàng)目工期長，但管理資料的人員卻多數(shù)為臨時(shí)聘用，談不上專業(yè)性，更談不上長期性。資料管理不連續(xù)，常常造成資料丟失、不完整、填寫不規(guī)范等現(xiàn)象發(fā)生。資料員的專業(yè)性是做好資料整編工作的重要前提。一名懂得水利專業(yè)的資料員能夠更好地理解資料整編的重要性，能夠?qū)Y料的分類、填寫等工作進(jìn)行更好的處理，以便于后期資料的查閱、整理及移交。
2、項(xiàng)目劃分是資料填寫的依據(jù)
由于水利工程項(xiàng)目復(fù)雜，工程項(xiàng)目劃分應(yīng)由建設(shè)(監(jiān)理)單位牽頭組織，設(shè)計(jì)、施工單位參加。應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)方案、施工部署等劃分單位工程和分部工程，結(jié)合各施工單位的施工部署、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、質(zhì)量考核、工種工序以及現(xiàn)場條件等劃分單元工程，并報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督部門或上級主管部門審定。
工程項(xiàng)目劃分是后期工程質(zhì)評資料填寫的依據(jù)，是分部工程、單位工程驗(yàn)收的依據(jù)。在進(jìn)行資料填寫時(shí)，要依據(jù)質(zhì)量監(jiān)督部門審批通過的項(xiàng)目劃分的各級工程項(xiàng)目名稱進(jìn)行認(rèn)真填寫。單元工程要按項(xiàng)目劃分要求進(jìn)行質(zhì)量檢測、評定，并按項(xiàng)目劃分的分部工程進(jìn)行存放，以便于工程數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與查找。
在進(jìn)行項(xiàng)目劃分時(shí)應(yīng)注意三個(gè)問題：一是做到項(xiàng)目劃分中分部（單位） 工程名稱與施工合同名稱一致，避免檢測、評定資料和總結(jié)報(bào)告中出現(xiàn)一個(gè)項(xiàng)目多個(gè)名稱現(xiàn)象的發(fā)生。二是做到一個(gè)分部工程由一家施工單位完成。三是在施工過程中，新增分部工程項(xiàng)目應(yīng)及時(shí)進(jìn)行項(xiàng)目劃分的補(bǔ)充及完善。
3、要重視原始資料的收集與積累
原始資料包括監(jiān)理日記、施工日記、測量記錄本、檢測報(bào)告單、出廠合格證等。這些內(nèi)容都是竣工資料填寫及質(zhì)量評價(jià)的依據(jù)，也是竣工資料的一部分。因此，在工程項(xiàng)目開工后，各單位應(yīng)注重原始資料的收集和積累。各種日記的記錄應(yīng)詳盡，包括當(dāng)日的天氣情況、施工人員、施工部位、施工機(jī)械、出現(xiàn)問題及解決情況等均應(yīng)填寫詳實(shí)，檢測報(bào)告單應(yīng)記錄清楚取樣部位的樁號、高程等。這些記錄是日后發(fā)現(xiàn)問題時(shí)進(jìn)行追溯的依據(jù)。
4、資料整理要規(guī)范
竣工資料一般由各參建單位進(jìn)行整理，統(tǒng)一由業(yè)主歸檔或移交上級主管部門。在工程項(xiàng)目開工后，業(yè)主方應(yīng)派專人負(fù)責(zé)制定資料整編的統(tǒng)一規(guī)范，包括詳細(xì)說明竣工資料的工程項(xiàng)目名稱、檔案盒的規(guī)格、卷內(nèi)目錄字體的大小等。各參建單位應(yīng)以此為依據(jù)進(jìn)行資料的整理及裝訂，以避免工作的重復(fù)及資源的浪費(fèi)。
5、資料整編要有序
從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)看，完整的工程竣工資料應(yīng)包括：施工單位的質(zhì)量保證資料、質(zhì)量評定資料、管理文件資料；監(jiān)理單位的質(zhì)量控制檢測資料、管理文件資料；業(yè)主方的初設(shè)資料、立項(xiàng)資料、施工階段管理文件。
各工程資料的整編一定要有序，事前要制定詳細(xì)的資料整編類別，各項(xiàng)類別還要再細(xì)分為小類，并細(xì)化到各種資料的指定表格。在實(shí)際操作時(shí)，要根據(jù)不同的表格進(jìn)行存檔分類，以減化后期資料的分撿、整理工作。如施工單位的質(zhì)量評定資料整理時(shí)就應(yīng)以項(xiàng)目劃分為依據(jù)，制定施工質(zhì)量評定資料整理樹狀圖。日常工作時(shí)要從工序入手，以倒序法進(jìn)行資料整理、裝訂。以有序的方式整理工程資料，查閱資料時(shí)才會方便快捷。
6、資料填寫要真實(shí)
各參建單位在整編資料時(shí)一定要注意資料填寫的真實(shí)性，尤其是質(zhì)量評定資料的真實(shí)性尤為重要。作為監(jiān)理人員在進(jìn)行各工序的質(zhì)量評定時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查施工單位填寫內(nèi)容的邏輯性和合理性。填寫內(nèi)容的邏輯性與合理性可反映出填寫資料人員的專業(yè)性及資料的真實(shí)性。
為了保證資料的真實(shí)性，資料填寫一定要及時(shí)，負(fù)責(zé)各工序驗(yàn)收的監(jiān)理人員一定要在有了完整的工序報(bào)驗(yàn)資料后方可進(jìn)行工序驗(yàn)收，一道工序驗(yàn)收合格后，才可進(jìn)入下一道工序。否則，監(jiān)理程序混亂，工程資料不能真實(shí)反映施工質(zhì)量，工程質(zhì)量無法保證，出現(xiàn)問題無法追究責(zé)任人，后果不堪設(shè)想。
總之, 竣工資料整理工作是一項(xiàng)系統(tǒng)工程, 是涉及各個(gè)專業(yè)技術(shù)部門的一項(xiàng)復(fù)合型工作, 要保證工程竣工檔案資料的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)、齊全, 真實(shí)地記錄和反映施工及竣工驗(yàn)收的全過程,就必須不斷加強(qiáng)建設(shè)、監(jiān)理和施工單位的管理水平, 從而保證高質(zhì)量竣工資料檔案的形成。
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關(guān)鍵詞：竣工結(jié)算技巧方法
隨著國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)蓬勃發(fā)展，
工程項(xiàng)目的建設(shè)日益迅猛，工程成本的核算與工程投資的控制更加受到重視，從而工程竣工結(jié)算這一工作的重要性也更加被推上了日程。我國工程造價(jià)行業(yè)經(jīng)歷了工程量清單計(jì)價(jià)制度等的重大變革后，出現(xiàn)了許多新情況、新問題，施工企業(yè)必須未雨綢繆，只有先行一步，早抓機(jī)遇，才能在今后激烈的建筑市場競爭中，運(yùn)籌帷幄，游刃有余，立于不敗之地。
工程竣工結(jié)算，是指單位工程竣工后，施工企業(yè)根據(jù)施工實(shí)施過程中實(shí)際發(fā)生的變更情況，對原施工圖預(yù)算工程造價(jià)或工程承包價(jià)進(jìn)行調(diào)整、修正、重新確定工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)文件。做好工程項(xiàng)目竣工結(jié)算關(guān)系到施工企業(yè)的直接經(jīng)濟(jì)利益，它是施工企業(yè)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營效益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。工程竣工結(jié)算管理在工程項(xiàng)目管理中起著重要的作用。根據(jù)自己多年的工作經(jīng)驗(yàn)，歸納出工程竣工結(jié)算主要可從以下幾方面著手。
一、工程施工前的準(zhǔn)備階段
（一）施工合同管理
建設(shè)工程承發(fā)包合同是最終確定工程造價(jià)的重要依據(jù)。在建設(shè)領(lǐng)域重視施工合同簽訂、加強(qiáng)施工合同管理對工程造價(jià)的確定起著十分重要的作用。
施工企業(yè)應(yīng)及時(shí)、謹(jǐn)慎地與發(fā)包方簽訂施工合同。合同內(nèi)容應(yīng)盡可能的考慮周詳，措詞嚴(yán)謹(jǐn)，權(quán)利和義務(wù)明確，做到平等、互利。合同中應(yīng)體現(xiàn)出有效防范和化解風(fēng)險(xiǎn)措施的具體條款。在選擇合同類型時(shí)，應(yīng)當(dāng)綜合考慮項(xiàng)目規(guī)模、工期長短、競爭情況、復(fù)雜程度、外部環(huán)境等因素，權(quán)衡利弊，慎重選擇承發(fā)包雙方都能認(rèn)可的合同類型，保證合同的可執(zhí)行性。合同一經(jīng)簽訂，即成為約束合同雙方的最嚴(yán)格的法律文件，應(yīng)按約定的內(nèi)容執(zhí)行。如：某市政公司承包某市城司道路瀝青砼攤鋪工程，該城司以瀝青砼的實(shí)際檢測用油量與承包人中標(biāo)時(shí)提供的瀝青消耗量不符為由，采用瀝青砼的實(shí)際檢測用油量調(diào)整瀝青材料價(jià)差，但在該工程合同條款23.2中明確指出“發(fā)包人提供暫定材料價(jià)格、承包人自行采購的，如遇材料價(jià)格調(diào)整時(shí)，發(fā)包人按承包人中標(biāo)時(shí)提供的材料消耗量和經(jīng)承發(fā)包雙方共同核定的材料價(jià)差調(diào)整合同價(jià)款”。通過溝通協(xié)商后此項(xiàng)不進(jìn)行扣減，按合同條款執(zhí)行計(jì)算價(jià)差。
（二）根據(jù)所掌握資料詳細(xì)編制施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)建設(shè)單位或監(jiān)理單位簽字認(rèn)可
據(jù)實(shí)結(jié)算的工程，施工組織設(shè)計(jì)的編制對結(jié)算有很大影響，其編制必須符合實(shí)際，考慮周到明確的施工工藝流程和施工操作做法。對涉及工程結(jié)算或索賠的施工做法更應(yīng)制定詳細(xì)。
土方工程中，基礎(chǔ)開挖要根據(jù)挖土深度、土質(zhì)、施工條件等因素采取不同的施工方法。若采用放坡式開挖的要注明放坡系數(shù)。打鋼板樁、木樁支擋土板時(shí)繪制的施工圖，要把材料的規(guī)格、樁的密度標(biāo)注清楚。挖土方式要注明人工或機(jī)械開挖，并要根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況確定堆土的距離、余土外運(yùn)的距離，還要根據(jù)土質(zhì)、地下水的情況確定排水方法。機(jī)械種類的選用及數(shù)量，安全文明施工的各項(xiàng)措施都要特別注明。以上資料都是結(jié)算的依據(jù)，均有可能成為索賠的證據(jù)。如：某據(jù)實(shí)結(jié)算工程，因施工地點(diǎn)位于下橋引道處，車流量大，交管局考慮到交通安全要求此工程半幅施工，且全斷面采用防撞墩進(jìn)行隔離。結(jié)算審核時(shí)審計(jì)提出疑議，但施工企業(yè)在經(jīng)認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)中已明確說明此項(xiàng)措施且簽證等手續(xù)齊全，則此項(xiàng)費(fèi)用予以了認(rèn)可。
二、工程施工中的收集、簽證階段
結(jié)算資料是編制工程結(jié)算的重要依據(jù)，它是在施工過程中不斷收集形成的，必須為原始資料。包括招投標(biāo)文件、施工合同、設(shè)計(jì)圖、竣工圖、簽證單、設(shè)計(jì)變更單、圖紙交底及圖紙會審紀(jì)要、各種驗(yàn)收資料、會議紀(jì)要、工程所執(zhí)行的定額文件、國家及地方調(diào)整文件等。
1、施工過程中應(yīng)做好施工日志、技術(shù)資料等施工記錄。對停水、停電的時(shí)間，甲供材料的進(jìn)場時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量情況等都應(yīng)有詳細(xì)記錄。及時(shí)辦理設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定等手續(xù)。建設(shè)單位或監(jiān)理單位的臨時(shí)決定、口頭交待、會議研究、來往函件等應(yīng)及時(shí)收集整理成文字資料。必要時(shí)可對施工過程照相或攝像作為資料。
2、甲方指定或認(rèn)可的材料，實(shí)際價(jià)格高于預(yù)算價(jià)(或投標(biāo)價(jià))，按規(guī)定允許據(jù)實(shí)調(diào)差價(jià)的，或采用的新材料沒有預(yù)算價(jià)，或改變材料的規(guī)格、質(zhì)量檔次導(dǎo)致材料價(jià)格變化較大等情況，應(yīng)辦理價(jià)格簽證手續(xù)。如：在某沿江大道工程中，設(shè)計(jì)采用新型材料玻纖布代替?zhèn)鹘y(tǒng)材料土工布作為貼縫材料，玻纖布的價(jià)格比土工布的價(jià)格貴許多，則在工程施工時(shí)進(jìn)行了價(jià)格簽證手續(xù)的辦理。在結(jié)算審核時(shí)審計(jì)雖提出疑義，但經(jīng)解釋溝通后予以確認(rèn)此項(xiàng)費(fèi)用。
3、采用新材料、新工藝、新技術(shù)施工，沒有相應(yīng)定額子目計(jì)價(jià)的，應(yīng)收集有關(guān)施工數(shù)據(jù)，編制補(bǔ)充定額，經(jīng)建設(shè)單位或有關(guān)部門認(rèn)可，作為結(jié)算依據(jù)；也可與建設(shè)單位協(xié)商價(jià)格。
4、因建設(shè)單位或監(jiān)理單位責(zé)任造成工程返工、停窩工、增加工程量等，應(yīng)要求工期順延，并提出索賠。因特殊情況導(dǎo)致施工難度增加，材料損耗增大，或工期延長，也應(yīng)提出索賠。
5、簽證單的編制
簽證單的編制內(nèi)容應(yīng)包括時(shí)間、施工部位、發(fā)生原因、工作內(nèi)容、工程量、計(jì)算式及示意圖。簽證單的文字說明應(yīng)簡潔完整、反映重點(diǎn)。簽證單應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生工作進(jìn)行編制，完成后應(yīng)及時(shí)交付施工負(fù)責(zé)人審查，是否真實(shí)、全面的反映了增減工程量，再交監(jiān)理工程師確認(rèn)。監(jiān)理工程師簽字認(rèn)可返回時(shí)，應(yīng)對其所簽內(nèi)容進(jìn)行核查，是否滿足業(yè)主及現(xiàn)行規(guī)定要求。監(jiān)理工程師核實(shí)的工作內(nèi)容、工程量不能簡單的簽“情況屬實(shí)”，對監(jiān)理工程師所簽的不合理地方應(yīng)如實(shí)提出，以免在審計(jì)過程中被指出，造成無法彌補(bǔ)的損失。在監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后，交由業(yè)主審核簽字確認(rèn)。
現(xiàn)場施工中發(fā)生簽證的情況較多，作為施工管理人員，要對定額有深刻的理解，才能將簽證簽得合理、全面，以下是值得注意且經(jīng)常會發(fā)生的主要工程簽證內(nèi)容。
(1)土方開挖的簽證要注意的事項(xiàng)：注明土質(zhì)種類、挖土的方式方法、土方的外運(yùn)距離。
(2)挖土需降排水的，抽水臺班及抽水機(jī)的品種、規(guī)格都要進(jìn)行簽證。
(3)大型機(jī)械進(jìn)出場要按規(guī)格型號及運(yùn)距簽證。
(4)對二次運(yùn)輸簽證要注明運(yùn)輸采用的方式、方法、所運(yùn)材料的種類、距離。
(5)建設(shè)單位要求改變工程內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致施工中用工數(shù)和工程量增加，改變了工程施工程序和時(shí)間，所辦理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證。
6、竣工圖
竣工圖是反映工程的實(shí)景。它包含所完成工程的地理位置、工程量以及竣工后工程達(dá)到的質(zhì)量指標(biāo)。繪制竣工圖前，應(yīng)先對所完成的工程進(jìn)行實(shí)測實(shí)量。實(shí)測實(shí)量工作的時(shí)間跨度是從開工～工程竣工，凡是能夠反映到竣工圖上的，應(yīng)如實(shí)的反映到竣工圖上，不方便反映到竣工圖上的，例如土方，可由簽證單反映?？⒐D必須按比例出圖，竣工圖上的文字、數(shù)據(jù)、線型應(yīng)按規(guī)范標(biāo)注。在審計(jì)過程中，對于未注明尺寸的地方，可用比例尺量取計(jì)算，不清楚的竣工圖將影響工程量的計(jì)算。繪制完后的竣工圖底稿，首先應(yīng)由繪圖人員進(jìn)行檢查，其次應(yīng)由施工負(fù)責(zé)人檢查，然后交監(jiān)理工程師、業(yè)主或相關(guān)部門審核，作好查漏補(bǔ)缺的工作。若在審計(jì)過程中才發(fā)現(xiàn)有遺漏的，審計(jì)將會不予認(rèn)可。
對結(jié)算資料的管理應(yīng)有所規(guī)定。管理人員應(yīng)把結(jié)算資料分別按順序編號整理，圖紙的變更、現(xiàn)場簽證單等應(yīng)要一式幾份，建設(shè)單位、監(jiān)理單位及施工單位都要保存，作為竣工結(jié)算核對的依據(jù)。
三、加強(qiáng)結(jié)算的審核，力求工程計(jì)量的準(zhǔn)確
作為施工企業(yè)，雖然希望結(jié)算能高一點(diǎn)，但是自己報(bào)出去的結(jié)算要做到有理可依，有據(jù)可查，審減（增）額在一定的范圍以內(nèi)。結(jié)算工作完成后，校審很有必要，能有效避免多算、漏算、重算，提高結(jié)算的準(zhǔn)確性，加快工作進(jìn)展。審核的重點(diǎn)為工程量計(jì)算是否準(zhǔn)確，結(jié)算單價(jià)套用是否正確，各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定。
1、工程量的審核。工程量是否正確是關(guān)系到結(jié)算準(zhǔn)確性的一個(gè)重要方面，應(yīng)著重注意如下幾點(diǎn)：
（1）審核工程項(xiàng)目劃分是否合理；
（2）審核工程量的計(jì)算規(guī)則是否與定額保持一致；
（3）審核簽證憑據(jù)，核準(zhǔn)工程量。
2．結(jié)算單價(jià)選用的審核
（1）工程項(xiàng)目特征與設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)準(zhǔn)是否一致。如：砼標(biāo)號；
（2）單價(jià)子目內(nèi)容是否與設(shè)計(jì)及簽證相符；
（3）定額主材價(jià)格套用是否合理。
3．取費(fèi)審核。取費(fèi)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門頒發(fā)的文件及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。審核時(shí)應(yīng)注意如下幾點(diǎn)：
（1）取費(fèi)文件的時(shí)效性；
（2）執(zhí)行的取費(fèi)文件是否與工程性質(zhì)相符；
（3）費(fèi)率計(jì)算是否正確；
關(guān)鍵詞：質(zhì)量監(jiān)督；責(zé)任主體；管理
作為一種特殊的商品，建筑產(chǎn)品具有區(qū)別于其它商品的特性，即群體性，固定性、復(fù)合性和復(fù)雜性。建筑工程一般由一組不同功能的建筑物組成，若設(shè)計(jì)施工的工程質(zhì)量達(dá)不到抗震要求，由此產(chǎn)生的危害將是難以估量的。加之現(xiàn)代建筑產(chǎn)品都是由多種材料構(gòu)成的復(fù)合體，建筑材料的不確定性以及所處自然狀況的小穩(wěn)定性等因素的影響，都可能導(dǎo)致建筑工程的安全系數(shù)較低，工程質(zhì)量難以保證。建筑工程質(zhì)量監(jiān)督事業(yè)隨著我國基本建設(shè)體制改革的進(jìn)一步深化，取得長足發(fā)展，工程質(zhì)量監(jiān)督管理步入了依法監(jiān)督的快車道。
建筑工程質(zhì)量監(jiān)督正在由微觀管理向宏觀管理、從直接管理向間接管理轉(zhuǎn)變，但在轉(zhuǎn)變過程中存在不少問題：如建設(shè)單位未按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)擅自開工建設(shè)；勘察、設(shè)計(jì)單位不能積極參加地基驗(yàn)槽、分部工程驗(yàn)收：監(jiān)理單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)不健全、人員不到位、未及時(shí)收集、整理有關(guān)資料；施工單位的管理人員不具備相應(yīng)的資格、各類人員無正上崗或者工作證不符、未按照施工組織設(shè)計(jì)或施工方案施工、又或者制定的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案不切合實(shí)際等等，嚴(yán)重的影響了工程質(zhì)量。
1造成建筑工程質(zhì)量下降的原因分析
(1)質(zhì)量法不健全，執(zhí)法力度不夠。
(2)建筑市場行為不規(guī)范，監(jiān)督查處不嚴(yán)。有的建設(shè)單位將工程肢解多頭分包，有的過分壓低造價(jià)，有的購買質(zhì)量低劣的建筑材料、設(shè)備并執(zhí)意讓施工單位使用。有的施工單位層層轉(zhuǎn)包工程。
(3)企業(yè)經(jīng)營思想不端正，放松管理，甚至施工材料存在短缺現(xiàn)象。
(4)不少質(zhì)量低劣的建筑材料進(jìn)入工地。市場經(jīng)濟(jì)的建立和發(fā)展打破了計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的單一模式，同時(shí)也給建筑市場帶來了混亂。個(gè)別商家為謀取利潤，經(jīng)銷偽劣產(chǎn)品，提供假出廠合格證，弄虛作假，給工程質(zhì)量留下隱患。因此，必須把好建筑材料的檢驗(yàn)關(guān)和試驗(yàn)關(guān)，鋼材、水泥、水電設(shè)備、混凝土等主要材料和試件，不能滿足于施工單位報(bào)送的工程技術(shù)資料。
(5)質(zhì)量監(jiān)督檢查不嚴(yán)，有的監(jiān)督站或監(jiān)理公司人員素質(zhì)不高。
(6)一些供電、供水、消防等“行業(yè)壟斷”單位，工作不協(xié)調(diào)。此外，還有規(guī)劃設(shè)計(jì)和設(shè)備方面存在的質(zhì)量問題。幾乎每一宗質(zhì)量事故均可找到技術(shù)、材料、工藝、設(shè)備等方面的具體原因。
然而引起建筑工程質(zhì)量滑坡的主要原因來自于質(zhì)量監(jiān)督體制的不完善。我國曾有一整套建筑工程質(zhì)量管理辦法，但主要集中在政府監(jiān)督和企業(yè)自我監(jiān)督方面，缺乏的是用戶監(jiān)督。
2 建筑工程質(zhì)量監(jiān)督管理的準(zhǔn)備工作
(1)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記。建設(shè)單位在工程開工之前到建筑工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)領(lǐng)取工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記表，按照規(guī)定的內(nèi)容逐項(xiàng)填寫清楚，加蓋單位公章后持有關(guān)文件辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊登記手續(xù)，監(jiān)督機(jī)構(gòu)對文件、資料真實(shí)完整的工程才給與辦理登記注冊手續(xù)。
(2)制定工程質(zhì)量監(jiān)督計(jì)劃
在工程開工之前，項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人根據(jù)受監(jiān)工程的規(guī)模和特點(diǎn)、投資形式、責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量信譽(yù)及質(zhì)量保證能力、設(shè)計(jì)圖紙以及有關(guān)文件而制定，并根據(jù)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)問題的情況及時(shí)做出調(diào)整。監(jiān)督計(jì)劃的內(nèi)容包括重點(diǎn)監(jiān)督檢查責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量行為；工程實(shí)體質(zhì)量重點(diǎn)監(jiān)督檢查的部位；工程竣工驗(yàn)收的重點(diǎn)監(jiān)督內(nèi)容三個(gè)方面。監(jiān)督計(jì)劃應(yīng)由站長或技術(shù)負(fù)責(zé)人審定，項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人簽發(fā)，監(jiān)督計(jì)劃應(yīng)明確監(jiān)督職責(zé)，將監(jiān)督工作進(jìn)行到底，切實(shí)保證工程質(zhì)量。
3建筑工程施工階段各方責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量監(jiān)督管理
3．1對建設(shè)甲方質(zhì)量行為的監(jiān)督
(1)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具備相應(yīng)施工資質(zhì)的施工單位。不得將工程肢解發(fā)包給幾個(gè)施工單位，不得迫使承包方以低于成本價(jià)格竟標(biāo)，不得指定分包單位，不得收取質(zhì)量保證金。不得明示或者暗示施工單位降低工程質(zhì)量，不得要求施工單位以墊資或貸資為條件發(fā)包，不應(yīng)壓縮合理工期。
(2)建設(shè)單化在開工前應(yīng)當(dāng)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督注冊、施工圖設(shè)計(jì)文件審查、施工許可等手續(xù)。根據(jù)工程特點(diǎn)建立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，配備相應(yīng)的管理人員。按照國家規(guī)定委托有相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理單位，并簽訂監(jiān)理合同，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)組織圖紙會審、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)變更等工作。在收到工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織工程竣工驗(yàn)收，及時(shí)辦理工程竣工備案手續(xù)。
3．2對勘察、設(shè)計(jì)單位質(zhì)量行為的監(jiān)督
勘察、設(shè)計(jì)單位必須在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承接相應(yīng)的勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)。積極參加地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及有關(guān)重要部位工程質(zhì)量驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格在驗(yàn)收記錄上簽章。在施工過程中，簽發(fā)設(shè)計(jì)修改變更、技術(shù)洽商文件，參加有關(guān)工程質(zhì)量問題的處理。
3．3對監(jiān)理單位質(zhì)量行為的監(jiān)督
(1)監(jiān)理單位必須在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承接相應(yīng)的監(jiān)理任務(wù)。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)健全，監(jiān)理人員必須有相應(yīng)的資格。在工程監(jiān)理過程中，應(yīng)當(dāng)按照監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則進(jìn)行監(jiān)理，對重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉?；?yīng)當(dāng)對分包單位的資質(zhì)進(jìn)行核查：對材料、構(gòu)配件、設(shè)備投入使用或安裝前進(jìn)行審查和檢查；對施工單位的設(shè)備、儀器及特種作業(yè)人員上崗、持證情況進(jìn)行檢查。
(2)監(jiān)理單位應(yīng)見證涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件及建筑材料的取樣和送檢；簽發(fā)質(zhì)量問題通知單及對整改結(jié)果的復(fù)查：應(yīng)當(dāng)組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程的質(zhì)量驗(yàn)收，參與單位工程的質(zhì)量驗(yàn)收：認(rèn)真收集、整理監(jiān)理資料。
3．4 對施工單位質(zhì)量行為的監(jiān)督
(1)施工單位必須在資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承接相應(yīng)的施工任務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員必須有相應(yīng)的資格，主要專業(yè)工種人員必須持證上崗；制定合理的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案并經(jīng)過審批后嚴(yán)格執(zhí)行；施工單位應(yīng)當(dāng)審查分包單位的資質(zhì)并進(jìn)行管理。
(2)施工單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場配置施工操作技術(shù)規(guī)程及國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；對進(jìn)場建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備、預(yù)拌混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)、試驗(yàn)；對檢驗(yàn)批分項(xiàng)、分部(子分部)、單位(子單位)工程進(jìn)行檢驗(yàn)、評定；認(rèn)真收集、整理施工技術(shù)資料。
3．5對檢測單位質(zhì)量行為的監(jiān)督
檢測單位必須取得由省建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的相應(yīng)的資質(zhì)證書。不準(zhǔn)超越核準(zhǔn)的類別、業(yè)務(wù)范圍承接檢測任務(wù)；檢測人員必須持證上崗，且不得同時(shí)受聘于兩個(gè)或者兩個(gè)以上的檢測機(jī)構(gòu)。檢測單位的檢測內(nèi)容和檢測方法必須符合規(guī)范，并認(rèn)真負(fù)責(zé)出具檢測報(bào)告。
4建筑工程實(shí)體的質(zhì)量監(jiān)督檢查
(1)建筑工程實(shí)體的質(zhì)量監(jiān)督檢查以巡查為主要方式，并輔以必要檢測的監(jiān)督檢查制度，采取抽查和關(guān)鍵部位重點(diǎn)監(jiān)督相結(jié)合的方式，對影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的主要材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量保證資料、有關(guān)工程質(zhì)量記錄文件進(jìn)行檢查，以保證有效、及時(shí)和完整。
(2)重點(diǎn)檢查地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程、安裝工程、裝飾裝修工程、使用功能和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、節(jié)能分部工程的質(zhì)量；主要抽查地基處理、地基基礎(chǔ)防水、模板工程、鋼筋工程、混凝土工程、砌體工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、幕墻工程、屋面防水工程等的質(zhì)量情況。
5 混凝土預(yù)制構(gòu)件及預(yù)拌混凝土的質(zhì)量監(jiān)督
主要檢查生產(chǎn)廠的生產(chǎn)許可證、相應(yīng)的生產(chǎn)設(shè)備、質(zhì)量檢查儀器；監(jiān)督檢查生產(chǎn)廠各種制度制定、落實(shí)情況：質(zhì)量保證體系制定、落實(shí)情況；監(jiān)督檢查出廠混凝土預(yù)制構(gòu)件、預(yù)拌混凝上的質(zhì)量：有關(guān)質(zhì)量控制資料和質(zhì)量檢測數(shù)據(jù)。
6建筑工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量監(jiān)督
(1)建筑工程按照設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容完工后，建設(shè)單位出具建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，施工單位出具施工竣工報(bào)告，勘察、設(shè)計(jì)單位出具工程質(zhì)量檢查報(bào)告，監(jiān)理單位出具工程質(zhì)量評估報(bào)告，方可進(jìn)行工驗(yàn)收。
(2)建筑工程竣工驗(yàn)收程序必須合法、有關(guān)機(jī)構(gòu)人員必須到位，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，對違規(guī)行為責(zé)令改正；應(yīng)現(xiàn)場對工程實(shí)體進(jìn)行抽測，對觀感質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)；應(yīng)對工程竣工資料進(jìn)行審查，包括各方責(zé)任主體執(zhí)行建設(shè)程序的文件和資料；竣工驗(yàn)收合格后。5個(gè)工作日內(nèi)由項(xiàng)目監(jiān)督負(fù)責(zé)人向備案機(jī)關(guān)提供工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。
摘 要：在工程的整個(gè)監(jiān)理過程中，水電監(jiān)理幾乎貫穿了整個(gè)建設(shè)工程的全過程，有著很重要的作用，本人筆者根據(jù)多年的工作經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收等三個(gè)階段，對此能否有效地針對水電安裝的不同階段進(jìn)行重點(diǎn)控制、協(xié)調(diào)和檢查，有的放矢，嚴(yán)格要求，確保整個(gè)項(xiàng)目的完善，下面對此三個(gè)不同階段監(jiān)理工作的重點(diǎn)進(jìn)行闡述。
關(guān)鍵詞：建筑工程；水電安裝；質(zhì)量；控制；監(jiān)理
1.施工準(zhǔn)備階段
（1）水電監(jiān)理工程師協(xié)助配合總監(jiān)熟悉設(shè)計(jì)文件，尤其是施工圖紙并提出存在的問題，協(xié)助業(yè)主方組織召開有監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位和施工單位參加的設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會審會議，要求施工單位詳細(xì)如實(shí)作好記錄。（2）要求水電安裝工程開工前水電施工單位報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)并填報(bào)施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，水電監(jiān)理工程師應(yīng)針對本工程的實(shí)際進(jìn)行詳細(xì)審查并提出審查意見。如方案不可行或不完善，要求施工單位修改后重新報(bào)審，直到滿足實(shí)際施工需要后由總監(jiān)及時(shí)簽認(rèn)交付施工單位，作為以后施工時(shí)進(jìn)行監(jiān)理檢查的重要依據(jù)。（3）要求建設(shè)單位提供施工承包合同、投標(biāo)預(yù)算等有關(guān)復(fù)印件作為水電監(jiān)理工程師備查。（4）如果屬于分包施工（土建總承包將水電工程進(jìn)行分包或水電總承包后對消防、防雷等本身不具備施工資質(zhì)的安裝工程進(jìn)行分包），則應(yīng)要求總包單位填報(bào)分包單位資質(zhì)報(bào)審表后附分包單位施工資質(zhì)復(fù)印件（要求加蓋單位公章并核對原件）報(bào)水電監(jiān)理工程師，水電監(jiān)理工程師認(rèn)真審核分包單位的施工資質(zhì)是否符合施工要求后提出審查意見交總監(jiān)簽認(rèn)。（5）在施工人員進(jìn)場施工前，要求施工單位按工程所在地協(xié)助建設(shè)單位及時(shí)辦理工程質(zhì)量報(bào)監(jiān)和安全報(bào)監(jiān)手續(xù)，并提供電工和焊工等特種工操作證。（6）水電監(jiān)理工程師應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的首次有總包單位、水電分包單位參加的工地會議。在會議上需落實(shí)填報(bào)施工資料（包括材料報(bào)審表、材料進(jìn)場監(jiān)理檢查記錄、隱蔽驗(yàn)收、檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、中間交接驗(yàn)收等）的時(shí)間，要求施工單位不得在工程竣工驗(yàn)收后一次補(bǔ)報(bào)；落實(shí)水電工程進(jìn)度款的撥付程序和工程變更簽證、工程索賠、竣工驗(yàn)收、結(jié)算、保修等工作程序。（7）在以上工作內(nèi)容完成后，應(yīng)要求水電施工單位填報(bào)工程開工/復(fù)工報(bào)審表，后附開工報(bào)告，由總監(jiān)簽發(fā)。
2.施工階段
（1）由于工程材料的質(zhì)量低劣造成的工程質(zhì)量事故和損失往往非常嚴(yán)重并難以彌補(bǔ)和修復(fù)，因此，工程中必須盡力避免發(fā)生此類問題，防患于未然。水電材料或構(gòu)配件進(jìn)場時(shí)，需嚴(yán)格要求施工單位提前24小時(shí)通知水電監(jiān)理工程師并填報(bào)工程材料構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表和材料進(jìn)場監(jiān)理檢查記錄（后附材料進(jìn)場使用情況表和質(zhì)量證明資料）。在水電監(jiān)理工程師按相關(guān)要求檢驗(yàn)、查對合格并簽署書面意見后予以施工。（2）在工程隱蔽前，要求施工單位提前24小時(shí)通知水電監(jiān)理工程師并按驗(yàn)收規(guī)范要求填報(bào)隱蔽工程驗(yàn)收記錄，經(jīng)水電監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查合格并簽署書面意見后才能予以隱蔽。（3）要求施工單位在水電試驗(yàn)、測試、清洗、消毒、灌水等工作時(shí)，需提前通知水電監(jiān)理工程師，水電監(jiān)理工程師在施工現(xiàn)場進(jìn)行旁站并檢查是否合格，在試驗(yàn)合格后及時(shí)簽署相應(yīng)試驗(yàn)等報(bào)告。（4）低壓電氣施工。1）要求施工單位所有進(jìn)場的施工用電氣材料需有3C認(rèn)證；出口指示燈、疏散燈、應(yīng)急照明燈等消防電氣材料還必需有消防部門的相關(guān)認(rèn)證。2）非鍍鋅電纜橋架、線槽間連接板和螺紋連接的金屬導(dǎo)管接頭兩端的跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4mm2的銅芯導(dǎo)線，其中導(dǎo)管、線槽采用的跨接地線應(yīng)為銅芯軟導(dǎo)線。3）接地（含跨接）連接點(diǎn)防松裝置應(yīng)齊全、可靠；連接面的涂層應(yīng)先作局部清除，確保接觸良好。4）金屬導(dǎo)管、線槽（母線槽）、橋架全長應(yīng)不少于兩處與接地干線作可靠連接；其中母線槽和橋架的支架也應(yīng)不少于兩處與接地干線作可靠連接。5）室外電纜過道路處應(yīng)要求施工單位按設(shè)計(jì)要求設(shè)置鋼套管，拐彎及分支處應(yīng)設(shè)置電纜井。6）室內(nèi)明裝線管、線槽應(yīng)順直、美觀，敷設(shè)的電線電纜數(shù)量須符合施工驗(yàn)收規(guī)范要求。7）室內(nèi)暗埋管線須注意拐彎的角度（一股應(yīng)大于90度），多條管線并排敷設(shè)時(shí)應(yīng)留空隙，以保證樓板強(qiáng)度（建議與土建協(xié)商在管線較多處加一層鋼筋）；梁柱出管線應(yīng)與土建配合，以免偏離墻體（注意磚墻位置、窗頂是否有位置出線）。在澆搗混凝土?xí)r應(yīng)要求施工單位有專人維護(hù)。8）照明燈具的開關(guān)安裝高度一般為1400mm高，離門邊150mm，普通插座安裝高度為300mm，空調(diào)和衛(wèi)生間排氣扇插座一般安裝高度為2200mm，開關(guān)箱和配電箱底邊安裝高度一般為1600mm。9）暗裝電箱、底盒應(yīng)在略凹進(jìn)批灰完成后的裝飾墻面上；在有瓷片處的電箱、照明燈具的開關(guān)和插座面板應(yīng)套割吻合，覆蓋于瓷片上。10）較重型燈具安裝前需做承重試驗(yàn)。11）安裝施工完成后，電箱、電柜應(yīng)標(biāo)明電氣回路，電纜應(yīng)標(biāo)明規(guī)格型號、走向、長度、工作電壓。12）安裝完成后，電氣應(yīng)做照明全負(fù)荷試驗(yàn)，應(yīng)對電纜、電箱、電柜做相間絕緣試驗(yàn)，應(yīng)測試電氣接地電阻。
（5）消防安裝。1）在施工前，消防圖紙需經(jīng)消防局審核。消防工程需由有消防施工資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工；消防箱、室外消防栓、水泵接合器等消防材料需有消防部門認(rèn)證。2）鍍鋅消防管的連接需采用螺紋或卡箍，不得采用焊接。3）室外消防管在施工前需按設(shè)計(jì)要求做好防腐處理（一般為兩遍瀝青或兩油一布或三油兩布，具體按設(shè)計(jì)圖紙）。4）室內(nèi)消防管在安裝前需刷一遍防銹漆，在施工完成后再刷一遍。5）室外管過路處需埋深700mm以上，不過路處需300mm以上。6）室外閥門需設(shè)閥門井，立管閥門一般安裝高度為300mm。7）立管垂直度和橫管水平度需符合要求；需按要求設(shè)置管碼（在管道拐彎處必需設(shè)置）。8）消防箱安裝時(shí)，消防栓口中心距地1100mm；栓口朝外或向下，但不得安裝在門軸側(cè)；栓口中心距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm。9）水泵接合器栓口中心距地700mm。10）架空橫管過建筑物伸縮縫處需設(shè)置伸縮節(jié)。
3.竣工驗(yàn)收階段
（1）工程完工后，施工單位應(yīng)收集、整理工程竣工驗(yàn)收資料并報(bào)水電監(jiān)理工程師審查，審查合格后與總監(jiān)和相關(guān)單位技術(shù)管理人員對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收，對存在的問題要求水電施工單位限期整改，整改完畢經(jīng)水電監(jiān)理和總監(jiān)復(fù)查合格后由總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單。（2）工程竣工預(yù)驗(yàn)收完成后，應(yīng)要求水電施工單位及時(shí)將施工竣工資料組卷，并按要求填報(bào)工程保修單給建設(shè)單位；同時(shí)水電監(jiān)理工程師應(yīng)配合土建監(jiān)理工程師及總監(jiān)及時(shí)收集整理監(jiān)理資料提供給建設(shè)單位，并參與或協(xié)助建設(shè)單位組織工程竣工綜合驗(yàn)收。
4.結(jié)束語
綜上所述，水電安裝工程在整個(gè)工程項(xiàng)目中起著決定性的作用，一個(gè)優(yōu)秀的項(xiàng)目離不開水電安裝的施工管理，與此同時(shí)，在工程的整個(gè)監(jiān)理過程中，水電監(jiān)理的工作幾乎貫穿了整個(gè)建設(shè)工程的全過程。做好本質(zhì)工作，確保項(xiàng)目的順利完工，是我們監(jiān)理人員應(yīng)盡的責(zé)任。
