時(shí)間：2023-07-19 17:31:39
開(kāi)篇：寫(xiě)作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
（一）房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本保障
房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)，它是當(dāng)前社會(huì)所有產(chǎn)業(yè)部門(mén)的所必須的物質(zhì)空間，也是各產(chǎn)業(yè)部門(mén)構(gòu)成中不可缺少的基礎(chǔ)條件。各類(lèi)不同使用功能的房屋建筑構(gòu)成了各行各業(yè)的基本場(chǎng)所，如工業(yè)、服務(wù)業(yè)、商業(yè)、以及金融業(yè)等等。可以說(shuō)房地產(chǎn)是各個(gè)產(chǎn)業(yè)部門(mén)中固定資產(chǎn)的主要組成部分之一，其直接參與生產(chǎn)及價(jià)值實(shí)現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)過(guò)程。對(duì)物業(yè)的租賃或是購(gòu)置是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的重要內(nèi)容之一。故此，房地產(chǎn)是社會(huì)財(cái)富構(gòu)成的一個(gè)重要體現(xiàn)，也是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中的基本保障。
（二）房地產(chǎn)業(yè)是社會(huì)進(jìn)步的前提條件
眾所周知，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展主要取決于社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展，而在整個(gè)社會(huì)生產(chǎn)力當(dāng)中，勞動(dòng)者是最活躍也是最基本的因素之一。現(xiàn)階段，隨著國(guó)民總體收入水平的不斷提高，對(duì)居住環(huán)境也提出可更高的要求。對(duì)于當(dāng)前的人們而言，房屋住宅已經(jīng)不僅僅是一個(gè)供其生活居住的空間，也不單純是家庭的平臺(tái)和載體，它已經(jīng)升華成為一種發(fā)展及享受的資源，是居住者自身運(yùn)用和發(fā)展智力及創(chuàng)造力的場(chǎng)所，也是其體現(xiàn)社會(huì)價(jià)值和學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、社交等活動(dòng)的必備場(chǎng)所。這都在一定程度上體現(xiàn)了社會(huì)的發(fā)展和進(jìn)步，所以說(shuō)房地產(chǎn)是社會(huì)進(jìn)步的前提條件。
（三）房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)
現(xiàn)如今，城市數(shù)字化、社會(huì)工業(yè)化實(shí)質(zhì)上都體現(xiàn)了城市化發(fā)展的過(guò)程。一個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，從某種角度上看就是房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。城市的基本框架是由房屋、土地、公路以及一些相關(guān)的公共設(shè)施所組成的，各式各樣風(fēng)格迥異的住宅建筑群體，不但是城市經(jīng)濟(jì)存在和發(fā)展的必備空間之一，同時(shí)也是城市形象的主體，更是城市文明的重要標(biāo)志。從效率的角度上看，一個(gè)城市是否具備高效率的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，主要取決于建筑結(jié)構(gòu)是否合理、基礎(chǔ)設(shè)施是否高效，以上的這些內(nèi)容都是與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展有著密切的關(guān)聯(lián)。由此不難看出，城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展是要以房地產(chǎn)業(yè)為物質(zhì)基礎(chǔ)進(jìn)行的。
二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響及解決影響的幾點(diǎn)建議
（一）經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響
可以說(shuō)經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開(kāi)發(fā)地產(chǎn)也的發(fā)展，兩者之間有著極其密切的內(nèi)在聯(lián)系，在不發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)的前提下，經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)帶來(lái)過(guò)多的負(fù)面影響，為了更好地分析和研究經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響，我們可以從研究當(dāng)?shù)禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響著手，如果前者對(duì)后者的影響是有利影響，那么則可以這樣認(rèn)為，后者的發(fā)展則是對(duì)前者的不利影響。經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面上：
1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)增長(zhǎng)率對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。這里所說(shuō)的增長(zhǎng)率主要是但應(yīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度的變化比率，這一指標(biāo)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重要指標(biāo)之一。當(dāng)該指標(biāo)高于同期的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率時(shí)，意味著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率呈上升態(tài)勢(shì)，相應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)也會(huì)隨之成為當(dāng)前一段時(shí)期內(nèi)的朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)之一，并且會(huì)使其國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位不斷提高。從長(zhǎng)遠(yuǎn)的角度上講，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展將會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到相當(dāng)重要的作用。反之，如果這一指標(biāo)低于同期經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率，以上結(jié)論則會(huì)完全相反，由此便可看出經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的影響。
2.房地產(chǎn)信用規(guī)模對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。房地產(chǎn)的信用規(guī)模通常分為絕對(duì)和相對(duì)兩種。其一，絕對(duì)規(guī)模。具體是指在一定時(shí)期內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模的收縮、停滯及膨脹趨勢(shì)。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，絕對(duì)規(guī)模越大，投資量也就越大，相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度也就會(huì)越快，進(jìn)而推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度。反之，規(guī)模縮小，實(shí)際投資比例就會(huì)遭到抑制，這樣便會(huì)降低國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度；其二，相對(duì)規(guī)模。主要是指在某一特定時(shí)期內(nèi)，房地產(chǎn)的信用兩占社會(huì)總信用量的實(shí)際比重。按照這一比重，能夠分析出房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要程度，同時(shí)也可以有效地反映出金融業(yè)對(duì)其的支持力度。從相反的角度上看，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度加快，會(huì)使房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的信用規(guī)模增大，經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度減緩，則會(huì)使其信用規(guī)模降低。
3.房地產(chǎn)供給及需求水平對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響。國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的三大需求具體是指出口需求、投資需求以及消費(fèi)需求。而就房地產(chǎn)而言，其不僅包括投資需求，也包括消費(fèi)需求。房地產(chǎn)需求不但與各個(gè)產(chǎn)業(yè)部門(mén)中固定資產(chǎn)的投資規(guī)模成正比，同時(shí)也與國(guó)民收入水平的增長(zhǎng)和社會(huì)人均收入的提高成正比。房地產(chǎn)的供給水平則主要與投資量和成本利潤(rùn)等有關(guān)。由此可見(jiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的供求平衡時(shí)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要的前提和基本保障，也是拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)鍵之所在。
（二）幾點(diǎn)建議
關(guān)鍵詞：交通運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)；問(wèn)題；對(duì)策；國(guó)民經(jīng)濟(jì)
中圖分類(lèi)號(hào)：F512 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
文章編號(hào)：1005-913X（2015）04-0095-02
隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的不斷加快，我國(guó)交通運(yùn)輸行業(yè)也得到了極大的發(fā)展空間。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)一個(gè)重要的物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，交通運(yùn)輸業(yè)能夠與社會(huì)生產(chǎn)、分配、交換及消費(fèi)等階段進(jìn)行有效結(jié)合。目前我國(guó)在交通運(yùn)輸行業(yè)中為提高車(chē)輛行駛的安全性，相繼頒發(fā)了多部法律法規(guī)，主要包括道路交通安全法、道路運(yùn)輸條例等，這也為交通基礎(chǔ)設(shè)計(jì)建設(shè)規(guī)模的進(jìn)一步擴(kuò)大提供了強(qiáng)有力的保障。加大交通工程建設(shè)力度，可以有效緩解各地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與運(yùn)輸能力之間的矛盾，并為農(nóng)村地區(qū)、城鄉(xiāng)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供可靠地依據(jù)。在發(fā)展過(guò)程中，長(zhǎng)期以來(lái)我國(guó)存在城鄉(xiāng)差距大，區(qū)域交通發(fā)展不平衡等問(wèn)題。伴隨國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的不斷加快，我國(guó)城鎮(zhèn)化水平得到了極大的提升，進(jìn)而出現(xiàn)城市交通需求壓力加大等問(wèn)題，這些問(wèn)題的存在都對(duì)交通運(yùn)輸?shù)姆€(wěn)定發(fā)展造成了極大的影響。目前我國(guó)交通運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)發(fā)展中主要面臨的問(wèn)題包括：交通基礎(chǔ)設(shè)計(jì)建設(shè)薄弱、資金壓力大、城鎮(zhèn)建設(shè)不均衡、交通運(yùn)輸安全問(wèn)題顯著等，在一定程度上對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展造成了嚴(yán)重影響，為此應(yīng)選用科學(xué)有效的方式進(jìn)行有效處理。
一、我國(guó)交通運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)存在的主要問(wèn)題
（一）資金保障問(wèn)題
隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的不斷加快，對(duì)公路建設(shè)與運(yùn)輸需求越來(lái)越高，特別是金融危機(jī)后我國(guó)政策力度在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)轉(zhuǎn)變后出現(xiàn)了傾斜狀況。現(xiàn)階段，我國(guó)交通基礎(chǔ)設(shè)計(jì)的建設(shè)還處于緊張階段。從目前公路工程建設(shè)來(lái)看，工程建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，造價(jià)提升，導(dǎo)致建設(shè)成本的極大提高，但現(xiàn)階段銀行信貸政策與地方融資政策的改變，地方、國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)組織正處于恢復(fù)期，致使嚴(yán)重限制了銀行投資，減少了公路建設(shè)資金的來(lái)源渠道。
（二）城鄉(xiāng)公路建設(shè)進(jìn)度不均衡
我國(guó)地域廣闊，進(jìn)而增加了公路建設(shè)的難度，同時(shí)又受到施工條件、地方配置及資金等問(wèn)題的限制。目前在交通運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)建設(shè)中我國(guó)還存在較為嚴(yán)重的城鄉(xiāng)差距。進(jìn)一步完善公路網(wǎng)，可以有效緩解城鄉(xiāng)的供需矛盾，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)之間的互聯(lián)互通，才能充分發(fā)揮路網(wǎng)的功能。但農(nóng)村公路因其具有較低的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、較差的路況質(zhì)量及較低的自然災(zāi)害抵抗能力。導(dǎo)致城市與農(nóng)村公路之間的差距越來(lái)越大，進(jìn)而嚴(yán)重制約了公路網(wǎng)的完善和農(nóng)村的發(fā)展。
（三）運(yùn)輸安全問(wèn)題突出
隨著交通運(yùn)輸量的日益增長(zhǎng)，我國(guó)道路交通安全問(wèn)題也得到了人們的廣泛關(guān)注。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的不斷加快，要求道路運(yùn)輸必須提升其安全性，確保在乘客、貨物空間位移次數(shù)與范圍增加的同時(shí)，加大其安全保障措施。造成道路安全事故頻發(fā)的主要原因包括以下幾點(diǎn)：一是運(yùn)輸單位安全管理意識(shí)薄弱，安全制度不健全，對(duì)安全運(yùn)輸重視程度不足，無(wú)法真正做到安全行駛。二是客貨運(yùn)站安全管理不到位。作為運(yùn)輸安全管理的重要環(huán)節(jié)，客貨運(yùn)站安全管理如無(wú)法達(dá)到管理需求，將產(chǎn)生極為嚴(yán)重的后果。三是道路客貨運(yùn)輸工作人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)較低。現(xiàn)階段，我國(guó)道路運(yùn)輸行業(yè)普遍存在客貨運(yùn)輸工作人員素質(zhì)較低的現(xiàn)象，主要體現(xiàn)在操作技能低，安全服務(wù)意識(shí)低等。在執(zhí)行運(yùn)輸任務(wù)時(shí)部分駕駛?cè)藛T存在違章操作、超載超速等行為，這些行為的大量出現(xiàn)，將大大增加事故發(fā)生的幾率。
（四）道路運(yùn)輸外部性問(wèn)題
“外部性”的經(jīng)濟(jì)意義是指一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)對(duì)另一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體所產(chǎn)生的有害或有益的影響，也就是由于市場(chǎng)活動(dòng)而給無(wú)辜的第三方造成的成本。在道路交通運(yùn)輸中，其具有較大的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益。自20世紀(jì)以來(lái)，我國(guó)交通運(yùn)輸事業(yè)得到了快速的發(fā)展，與此同時(shí)，交通事故、交通擁堵、噪音污染、大氣污染等狀況越來(lái)越嚴(yán)重，這都對(duì)自然環(huán)境造成了極大的影響。特別是在城市生態(tài)化發(fā)展的基礎(chǔ)下，交通運(yùn)輸產(chǎn)生的外部性成本越來(lái)越得到人們的重視。在交通運(yùn)輸減排工作中目前存在的主要問(wèn)題包括運(yùn)輸結(jié)構(gòu)合理性較低、代替燃料推廣力度不足、車(chē)輛減排標(biāo)準(zhǔn)不完善等。這種情況下，在大力發(fā)展交通經(jīng)濟(jì)的同時(shí)，必須為其產(chǎn)生的外部性成本買(mǎi)單，這樣將給道路運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展造成極大的阻礙。
（五）抵抗自然災(zāi)害能力較低
根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，各地區(qū)在2010年上半年就突發(fā)事件報(bào)道中造成道路阻斷的信息就有1660條，在總比例中最多的就是惡劣天氣，總比例在80%。特別是第二季度，我國(guó)大范圍集中降雨就發(fā)生了9次，暴雨下公路損壞情況各不相同，交通中斷、受阻的道路中高速公路為28條、國(guó)道為15條、省道為10條以上。路基沖毀累計(jì)為11000公里，路面沖毀累計(jì)17000公里，橋梁損壞累計(jì)1425座，產(chǎn)生的坍塌位置就有67000處。相比2009年，2010年我國(guó)上半年公路因自然災(zāi)害損壞的數(shù)量就比2009年全年還多。
二、應(yīng)對(duì)交通運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)發(fā)展問(wèn)題的對(duì)策
（一）多渠道籌集資金
建立穩(wěn)定的資金供給保障機(jī)制是解決公路發(fā)展資金問(wèn)題的關(guān)鍵。政府在這個(gè)環(huán)節(jié)中必須明確責(zé)任，進(jìn)行公路工程建設(shè)資金的專(zhuān)項(xiàng)制度，以此對(duì)公路建設(shè)中存在的資金問(wèn)題進(jìn)行有效處理。作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的基礎(chǔ)公共設(shè)施，在公路工程建設(shè)中以政府作為主要責(zé)任主體，擔(dān)負(fù)著公路投資、建設(shè)及養(yǎng)護(hù)的主要責(zé)任。為此各級(jí)相關(guān)部門(mén)必須承擔(dān)其自身的職責(zé)，完善公路網(wǎng)體系，確保道路暢通。并對(duì)公路工程建設(shè)的投融資環(huán)境、體制加以改善，確保社會(huì)各方力量都能充分參與到公路工程投融資體制中。為實(shí)現(xiàn)公路建設(shè)資金多渠道籌集，必須對(duì)社會(huì)捐贈(zèng)、企業(yè)捐贈(zèng)及個(gè)人捐贈(zèng)加以鼓勵(lì)，并對(duì)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)組織投資收費(fèi)性公路積極引導(dǎo)，確保交通運(yùn)輸需求與供給之間處于均衡的狀態(tài)。
（二）加大綜合管理力度
現(xiàn)階段我國(guó)公路發(fā)展存在嚴(yán)重的不平衡狀況，主要表現(xiàn)為東西部發(fā)展、城鄉(xiāng)發(fā)展差異較大等。在決策部署中要求國(guó)家相關(guān)部門(mén)必須對(duì)東西部、城鄉(xiāng)地區(qū)公路發(fā)展的實(shí)際情況充分考慮。對(duì)公路工程、車(chē)輛等進(jìn)行綜合管理，只有這樣才能提升交通運(yùn)輸市場(chǎng)的管理水平。基于此，應(yīng)進(jìn)行道路運(yùn)輸市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置，實(shí)行分級(jí)管理。國(guó)家級(jí)道路運(yùn)輸市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)對(duì)特級(jí)、一級(jí)市場(chǎng)規(guī)劃建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)等負(fù)責(zé)，省級(jí)道路運(yùn)輸市場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)對(duì)一級(jí)、二級(jí)市場(chǎng)規(guī)劃、建設(shè)等負(fù)責(zé)，以此類(lèi)推，加強(qiáng)各個(gè)區(qū)域之間的交流與溝通，實(shí)現(xiàn)公路工程交通運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。
（三）提高交通運(yùn)輸安全意識(shí)
在做好道路交通運(yùn)輸安全工作時(shí)，必須做好以下幾點(diǎn)：一是交通管理部門(mén)必須對(duì)違法運(yùn)營(yíng)行為加大監(jiān)管與處罰力度。對(duì)駕駛?cè)说馁Y質(zhì)進(jìn)行審核，對(duì)營(yíng)運(yùn)車(chē)輛的市場(chǎng)準(zhǔn)入制度進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，完善公路安全設(shè)施等。二是對(duì)危險(xiǎn)貨物加大管理力度，提高交通運(yùn)輸安全意識(shí)，制定相應(yīng)法律法規(guī)及規(guī)章制度對(duì)其運(yùn)輸行為加以規(guī)范，提高應(yīng)急與防護(hù)能力。三是實(shí)行合同運(yùn)輸。對(duì)《合同法》中的相關(guān)條例認(rèn)真貫徹執(zhí)行，將合同運(yùn)輸廣泛應(yīng)用到交通貨物運(yùn)輸中，這也是對(duì)交通運(yùn)輸市場(chǎng)進(jìn)行依法管理的重要手段。合同運(yùn)輸?shù)膶?shí)行可以對(duì)運(yùn)輸人員的責(zé)任心進(jìn)行有效增強(qiáng)，為貨物的安全到達(dá)提供強(qiáng)有力的保障，并有利于實(shí)現(xiàn)運(yùn)輸市場(chǎng)的有序性。
（四）對(duì)外部問(wèn)題的有效處理
在發(fā)展交通運(yùn)輸行業(yè)的同時(shí)，必須對(duì)其外部問(wèn)題進(jìn)行有效處理。在降低運(yùn)輸外部成本時(shí)，必須以市場(chǎng)手段為主。如收費(fèi)制度、征收燃油稅等。同時(shí)還要根據(jù)實(shí)際情況選用合理的行政強(qiáng)制措施，如汽車(chē)禁行區(qū)、限速等。為解決城市交通擁擠及環(huán)境污染加重的情況，可以推行公共交通等出行方式。
（五）加大科技應(yīng)用
隨著科學(xué)技術(shù)發(fā)展速度的不斷加大，我國(guó)交通運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)管理水平也得到了極大地提升。各種新型交通運(yùn)輸管理模式也不斷產(chǎn)生。為加大交通運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)發(fā)展力度，相關(guān)部門(mén)必須對(duì)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及時(shí)掌握，并快速模擬分析經(jīng)濟(jì)信息，將各種先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)應(yīng)用到交通運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)管理中，以此提升工作效率。
三、結(jié)語(yǔ)
綜上所述，隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的不斷提升，作為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)前提，道路運(yùn)輸事業(yè)也得到了極大的發(fā)展空間。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，道路交通運(yùn)輸不僅是國(guó)家發(fā)展的基礎(chǔ)設(shè)施，還是資源配置及國(guó)家宏觀調(diào)控的主要手段，為完善公路網(wǎng)體系，推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，相關(guān)部門(mén)必須重視交通運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)發(fā)展，及時(shí)找出其發(fā)展過(guò)程中存在的問(wèn)題，并對(duì)其分析與探究，制定科學(xué)、有效的解決對(duì)策，為交通運(yùn)輸經(jīng)濟(jì)的發(fā)展貢獻(xiàn)自身的一份力量。
參考文獻(xiàn)：
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房地產(chǎn)業(yè)對(duì)拉動(dòng)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)、對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)主要包括三個(gè)方面:第一,作為投資的一部分,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)GDP增長(zhǎng)具有直接貢獻(xiàn);第二,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資通過(guò)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)GDP增長(zhǎng)的間接貢獻(xiàn);第三,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資通過(guò)拉動(dòng)消費(fèi)對(duì)GDP增長(zhǎng)的引致消費(fèi)貢獻(xiàn)。我國(guó)2008年出臺(tái)的4萬(wàn)億元的經(jīng)濟(jì)刺激計(jì)劃加大了未來(lái)幾年我國(guó)持續(xù)通貨膨脹的可能性。一旦大量的資金回流進(jìn)入房市,必將催生新一輪的房產(chǎn)價(jià)格上漲,因而買(mǎi)房投資還是很多家庭和投資者的重要保值增值手段。這樣也就刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步蓬勃發(fā)展。當(dāng)前,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的總貢獻(xiàn)率達(dá)到了1/5,由于其產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高,所以保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的平穩(wěn)增長(zhǎng),對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展具有重要意義。
二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響因素
1.經(jīng)濟(jì)因素。包括直接影響房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)的宏觀經(jīng)濟(jì)因素和相關(guān)因素,如宏觀經(jīng)濟(jì)因素對(duì)房地產(chǎn)的影響和其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)對(duì)房地產(chǎn)的影響等。宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)的影響主要是通過(guò)經(jīng)濟(jì)變量、經(jīng)濟(jì)參數(shù)來(lái)完成,而宏觀經(jīng)濟(jì)變量和參數(shù)主要有經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率、國(guó)民收入與消費(fèi)水平、物價(jià)與通貨膨脹率、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)特征等。
2.社會(huì)發(fā)展因素。隨著人民生活水平、收入水平和精神文明素質(zhì)的提高,住房消費(fèi)的觀念和行為將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生重要的影響,從而引發(fā)對(duì)住房的價(jià)值需求、功能需求以及對(duì)社區(qū)和社區(qū)環(huán)境的需求,這種變化和價(jià)值趨向最終會(huì)影響房地產(chǎn)的市場(chǎng)和需求空間。
3.貨幣供給量的影響。央行通過(guò)運(yùn)用公開(kāi)市場(chǎng)操作、再貼現(xiàn)、再貸款和法定存款準(zhǔn)備金率等貨幣政策工具來(lái)改變貨幣供應(yīng)量,這會(huì)改變商業(yè)銀行的準(zhǔn)備金和存款,進(jìn)而影響其貸款供給能力。銀行貸款能力的變化會(huì)影響住房貸款的可獲得性。當(dāng)貨幣供應(yīng)量下降時(shí),貸款難度增加,會(huì)引起房?jī)r(jià)下跌;而貨幣供應(yīng)量增加時(shí),貸款難度減小,就會(huì)引發(fā)房?jī)r(jià)上升。也就是說(shuō)如果央行實(shí)行從緊的貨幣政策,則房?jī)r(jià)會(huì)下跌;反之,則房?jī)r(jià)就上升。
三、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展策略
1.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)要與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展相協(xié)調(diào)。由于房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的先導(dǎo)地位,各行各業(yè)的發(fā)展必須由房地產(chǎn)業(yè)提供基本的物質(zhì)條件,所以房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度超前于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度,但房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度也不是越快越好,而是既要符合房地產(chǎn)業(yè)自身的發(fā)展規(guī)律,又要與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展相適應(yīng),適應(yīng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的承受能力并促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速健康發(fā)展,也就是說(shuō),房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展要適度。對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)速度,有資料分析認(rèn)為適度的國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率不應(yīng)是一個(gè)點(diǎn),而應(yīng)是一個(gè)有上下限的區(qū)間。其下限取決于居民的消費(fèi)水平,上限取決于瓶頸產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)速度,考慮到知識(shí)產(chǎn)業(yè)受傳統(tǒng)資源瓶頸的制約作用較少,上限可適當(dāng)放大到知識(shí)產(chǎn)業(yè)的增長(zhǎng)速度,則與國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度相適應(yīng)。同樣房地產(chǎn)業(yè)的適度增長(zhǎng)速度也應(yīng)是一個(gè)合理的區(qū)間。
2.合理規(guī)劃建設(shè)用地,搞好“城市經(jīng)營(yíng)”。很多人認(rèn)為“城市經(jīng)營(yíng)”就是“炒地皮”,地方政府單純通過(guò)土地出讓增加財(cái)政收入,以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拉升GDP。這種簡(jiǎn)單的“城市經(jīng)營(yíng)”理念不符合科學(xué)的發(fā)展觀。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有的是短期通過(guò)出售直接獲利,比如商品住宅、小商鋪等;有的是長(zhǎng)期出租或經(jīng)營(yíng)獲利,比如大型商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等;有的是通過(guò)其他經(jīng)濟(jì)行為的加入而長(zhǎng)期獲利,比如工業(yè)廠房、娛樂(lè)用房等;有的則作為公共設(shè)施本身沒(méi)有獲利能力,但卻提升了城市形象、品味,吸引資金或客流前來(lái)投資置業(yè)或旅游觀光,使城市經(jīng)濟(jì)收入增加,比如公園、旅游景點(diǎn)、綜合性大學(xué)、大型集市、金融市場(chǎng)等。
3.健全金融系統(tǒng),加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和金融的配合度。保證房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展,務(wù)必要在地產(chǎn)金融可持續(xù)發(fā)展前提下進(jìn)行,針對(duì)我國(guó)房產(chǎn)金融的發(fā)展現(xiàn)狀要重點(diǎn)在貸款結(jié)構(gòu)上下工夫,對(duì)貸款結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整,加重消費(fèi)貸款份額,強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)。此外,為妥善解決資金來(lái)源和資產(chǎn)流動(dòng)問(wèn)題,還需研究并構(gòu)建住房抵押貸款的二級(jí)市場(chǎng),從而達(dá)到抵押貸款正規(guī)化,讓整個(gè)市場(chǎng)成為金融系統(tǒng)的有機(jī)部分,加強(qiáng)房產(chǎn)市場(chǎng)和資本市場(chǎng)之間的聯(lián)系,在本質(zhì)上解決資金來(lái)源。這樣做還可分散貸款的風(fēng)險(xiǎn),加強(qiáng)市場(chǎng)化進(jìn)程,真正實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)金融效率的提高。
關(guān)鍵詞：林業(yè)周期；水土流失；過(guò)量采伐
中圖分類(lèi)號(hào)：F326.2文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：16749944（2013）10005002
1引言
由于過(guò)量采伐，我國(guó)木材生產(chǎn)水平與生態(tài)功能遭到極大影響，進(jìn)而出現(xiàn)大幅度土地沙化、水土流失等現(xiàn)象。從林業(yè)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)周期性與經(jīng)濟(jì)發(fā)展特點(diǎn)來(lái)看，主要包括兩個(gè)原因：一方面是林業(yè)經(jīng)濟(jì)的內(nèi)在因素，即內(nèi)部結(jié)構(gòu)和內(nèi)部投入對(duì)林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響；一方面是林業(yè)發(fā)展的外在因素，即國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及和林業(yè)相關(guān)部門(mén)對(duì)林業(yè)經(jīng)濟(jì)的制約與促成，國(guó)家政策對(duì)林業(yè)正反兩個(gè)方面的發(fā)展和影響。在林業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)律分析中，除了對(duì)林業(yè)經(jīng)濟(jì)狀態(tài)進(jìn)行仔細(xì)分析外，還必須對(duì)周期波動(dòng)進(jìn)行認(rèn)真分析。另一方面，還要對(duì)發(fā)展動(dòng)因進(jìn)行研究，通過(guò)林業(yè)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)分析，從根本上探討林業(yè)活動(dòng)成因。
2影響林業(yè)經(jīng)濟(jì)周期性波動(dòng)的內(nèi)部因素
2.1森工、營(yíng)林對(duì)林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
森工和營(yíng)林作為林業(yè)部門(mén)的重要內(nèi)容，它們之間既相互聯(lián)系，又相互影響，都對(duì)林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要作用。為了正確分析森工和營(yíng)林對(duì)林業(yè)經(jīng)濟(jì)的作用，可以從林業(yè)總產(chǎn)值入手，將總產(chǎn)值視為因變量，將森工和營(yíng)林作為自變量，進(jìn)而返回分析模式。通過(guò)計(jì)算結(jié)果表明：森工對(duì)林業(yè)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)較大，系數(shù)為0.7；營(yíng)林對(duì)林業(yè)發(fā)展作用相對(duì)較小，系數(shù)為0.3。如果從更深的層次來(lái)看，出現(xiàn)營(yíng)林產(chǎn)值作用偏小的主要原因是：1978年前生產(chǎn)型營(yíng)林?jǐn)?shù)量過(guò)小，從而對(duì)林業(yè)總產(chǎn)值作用造成影響；其次是營(yíng)林產(chǎn)值計(jì)算不太合理，也會(huì)影響營(yíng)林產(chǎn)值計(jì)算結(jié)果；最后是不同的統(tǒng)計(jì)口徑，讓營(yíng)林產(chǎn)值不盡相同。從20個(gè)世紀(jì)80年代以來(lái)，隨著上述三種原因不同程度的處理和營(yíng)林事業(yè)的快速發(fā)展，營(yíng)林對(duì)林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用逐漸提高。
2.2林業(yè)投資對(duì)林業(yè)經(jīng)濟(jì)的影響
不管是哪個(gè)時(shí)代和國(guó)家，生產(chǎn)投入都是影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)值的主要原因，也就是生產(chǎn)中投入的生產(chǎn)要素。通常，林業(yè)生產(chǎn)不包含資金、土地、林業(yè)技術(shù)與勞力。在林業(yè)生產(chǎn)中，最為豐富的要素就是勞動(dòng)力，投入程度主要受林業(yè)規(guī)模和生產(chǎn)環(huán)境影響，這點(diǎn)在國(guó)有林業(yè)部門(mén)尤為突出。因此，勞動(dòng)力變動(dòng)對(duì)一定時(shí)期的林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響程度不同。土地作為林業(yè)生產(chǎn)中重要的生產(chǎn)要素和稀缺要素，在一定的時(shí)期和地域中，林地投入規(guī)模極其有限，在相對(duì)穩(wěn)定的過(guò)程中，對(duì)林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展作用不太明顯。科學(xué)技術(shù)作為最直接的林業(yè)生產(chǎn)力，由于林業(yè)產(chǎn)業(yè)特征影響，林業(yè)，尤其是營(yíng)林對(duì)科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用率相對(duì)較低，科研技術(shù)對(duì)20個(gè)世紀(jì)80年代前的經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響尤小。根據(jù)相關(guān)研究表明，在林業(yè)生產(chǎn)中，對(duì)林業(yè)經(jīng)濟(jì)影響最大的生產(chǎn)要素是資金。
3影響林業(yè)經(jīng)濟(jì)周期性波動(dòng)的外部因素
從林業(yè)發(fā)展整體局面來(lái)看，影響林業(yè)發(fā)展的外部因素主要包括：經(jīng)濟(jì)環(huán)境、政府政策、自然災(zāi)害以及國(guó)民經(jīng)濟(jì)。在林業(yè)外部因素中，由于自然因素是不受人操控的因素，具有很強(qiáng)的偶然性，通常對(duì)林業(yè)發(fā)展沒(méi)有顯著的作用。通過(guò)大量實(shí)踐成果來(lái)看，國(guó)家政策和政治環(huán)境對(duì)林業(yè)發(fā)展、變化具有重要影響，從以往研究成果來(lái)看，政策變更和政治運(yùn)動(dòng)都會(huì)直接影響林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。在林業(yè)發(fā)展變動(dòng)中，由于正處于國(guó)家政策變更時(shí)期，林業(yè)作為政策性很強(qiáng)的單位，在外部環(huán)境的影響下，都直接影響林業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，尤其是政策環(huán)境較大時(shí)。
在林業(yè)外部經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)和發(fā)展速度對(duì)林業(yè)經(jīng)濟(jì)影響重大，林業(yè)作為影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)行業(yè)，它的發(fā)展直接影響經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度和結(jié)構(gòu)變化。綜合現(xiàn)有的研究結(jié)果來(lái)看：當(dāng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展穩(wěn)定時(shí)，比例結(jié)構(gòu)相對(duì)合理，林業(yè)發(fā)展穩(wěn)定、效率較高；當(dāng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)林業(yè)發(fā)展影響較大時(shí)，工業(yè)發(fā)展變快、比例增大，林業(yè)經(jīng)濟(jì)就會(huì)加快，而對(duì)林業(yè)發(fā)展的帶動(dòng)相對(duì)較小；近幾年，林業(yè)經(jīng)濟(jì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)受各方面因素的影響，發(fā)展步伐減慢。
4結(jié)語(yǔ)
林業(yè)作為一門(mén)公益性很強(qiáng)的部門(mén)，是林業(yè)經(jīng)濟(jì)周期性變動(dòng)研究作為新形勢(shì)下林業(yè)經(jīng)濟(jì)的重要領(lǐng)域，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要作用。在以往的林業(yè)經(jīng)濟(jì)研究中，受政治因素影響，林業(yè)發(fā)展腳步相對(duì)緩慢。近年來(lái)，隨著林業(yè)經(jīng)濟(jì)和科學(xué)研究力度加大，必須正確分析林業(yè)經(jīng)濟(jì)變化規(guī)律，從波動(dòng)具體情況，保障林業(yè)基礎(chǔ)性工作。
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[關(guān)鍵詞] 房地產(chǎn)業(yè)；國(guó)民經(jīng)濟(jì)；策略
doi ： 10 . 3969 / j . issn . 1673 - 0194 . 2013 . 23. 024
[中圖分類(lèi)號(hào)] F293.3 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼] A [文章編號(hào)] 1673 - 0194（2013）23- 0049- 02
對(duì)我國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)是其中的一大支柱，其能夠帶動(dòng)多個(gè)行業(yè)的發(fā)展，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性有著非常重要的影響。因此，很有必要對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)進(jìn)行研究，以便更好地推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
1 房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位
國(guó)民經(jīng)濟(jì)與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)，兩者的關(guān)系是相互的，房地產(chǎn)的發(fā)展能夠推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，同時(shí)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展又制約著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)和支柱。
1.1 房地產(chǎn)業(yè)屬于基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)
不管是對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)來(lái)說(shuō)，還是對(duì)社會(huì)發(fā)展來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)都起著基礎(chǔ)和支柱的作用。房地產(chǎn)業(yè)能夠?yàn)槿藗兲峁┥钏匦璧纳钯Y料，也為各個(gè)行業(yè)的發(fā)展提供生產(chǎn)所必需的場(chǎng)所。住宅是社會(huì)公民所需要的基本生活資料，而房地產(chǎn)的商品之一就是住宅，為人們提供了安居樂(lè)業(yè)所必需的條件[1]。此外，其他行業(yè)要從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也需要有房地產(chǎn)業(yè)的支撐。只有房地產(chǎn)業(yè)有了良好的發(fā)展，才能帶動(dòng)其他行業(yè)的發(fā)展，從而進(jìn)一步推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。所以說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。
1.2 房地產(chǎn)業(yè)是先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)
在國(guó)民經(jīng)濟(jì)的組成結(jié)構(gòu)中，很多產(chǎn)業(yè)都是相關(guān)的，比如教育、文化以及科學(xué)衛(wèi)生等各個(gè)部門(mén)都需要依托房地產(chǎn)業(yè)而發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)能夠?yàn)槠渌袠I(yè)的發(fā)展提供開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的空間場(chǎng)所，也能夠帶動(dòng)其他副業(yè)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)是其他行業(yè)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，很多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的開(kāi)展都是始于房地產(chǎn)行業(yè)。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)，城市要發(fā)展，必須先進(jìn)行各種房屋建設(shè)，同時(shí)也要建設(shè)相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括各種商業(yè)店鋪、生產(chǎn)車(chē)間以及廠房等；教育的發(fā)展也需要有校舍等。所以說(shuō)，對(duì)于其他產(chǎn)業(yè)來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)是先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。
1.3 房地產(chǎn)業(yè)具有支柱產(chǎn)業(yè)的特征
與其他產(chǎn)業(yè)相比，房地產(chǎn)業(yè)具有與其他產(chǎn)業(yè)互相關(guān)聯(lián)的特點(diǎn)、同時(shí)具有很長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈。房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，能夠有效帶動(dòng)其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。所以說(shuō)，房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)其他產(chǎn)業(yè)具有支撐作用，能夠促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，體現(xiàn)出很強(qiáng)的支柱性特征。
2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響
2.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)多種行業(yè)
在產(chǎn)業(yè)劃分中，房地產(chǎn)業(yè)不僅屬于服務(wù)性行業(yè)，更是先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，屬于劃分類(lèi)別中的第三產(chǎn)業(yè)，與其他很多行業(yè)都息息相關(guān)[2]。要建設(shè)其他產(chǎn)業(yè)所需要的空間場(chǎng)所等各種類(lèi)型的建筑物，就必須購(gòu)買(mǎi)原材料，包括各種建材、冶金材料等，因此能帶動(dòng)其他行業(yè)的發(fā)展，同時(shí)也影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，能夠激活相關(guān)的建材市場(chǎng)以及機(jī)械市場(chǎng)等，為社會(huì)解決部分勞動(dòng)力就業(yè)問(wèn)題。
2.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)國(guó)內(nèi)需求
房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)景氣，能夠推動(dòng)我國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)發(fā)展，為國(guó)家累積財(cái)富，對(duì)于改善民生具有很大的作用。為了能夠拉動(dòng)國(guó)內(nèi)需求，就必須重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料顯示，在近幾年，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的加快，房地產(chǎn)的成交量有了大幅提升，我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的投資也占到了兩成左右。這些數(shù)據(jù)與事實(shí)顯示，要促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，就必須重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，發(fā)揮房地產(chǎn)業(yè)的推動(dòng)作用。通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，有效拉動(dòng)國(guó)內(nèi)需求，解決很多社會(huì)現(xiàn)實(shí)的問(wèn)題。
2.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)
除了能夠有效推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房地產(chǎn)業(yè)還能夠確保國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定性。如今的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)動(dòng)蕩不安，更受貨幣政策的影響，急需房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展來(lái)穩(wěn)定國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)[3]。很多公民不再選擇將貨幣儲(chǔ)存在銀行，而是選擇投資，其中很大一部分投資在房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)業(yè)投資能夠確保國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定，促進(jìn)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)良性循環(huán)，同時(shí)為其他產(chǎn)業(yè)提供生產(chǎn)空間與基礎(chǔ)性保障，提高了我國(guó)經(jīng)濟(jì)抵御經(jīng)濟(jì)危機(jī)的能力。所以說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠有效穩(wěn)定我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。
3 房地產(chǎn)業(yè)促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的策略
3.1 加強(qiáng)政府的市場(chǎng)宏觀調(diào)控
房地產(chǎn)行業(yè)最基本的生產(chǎn)要素就是土地，只有對(duì)土地嚴(yán)格控制，才能控制房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。為了能夠?qū)Ψ康禺a(chǎn)市場(chǎng)實(shí)行宏觀調(diào)控，需要從土地入手，政府需要制定相關(guān)的政策來(lái)對(duì)土地審批進(jìn)行把關(guān)。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)得不到有效的控制，存在過(guò)大的泡沫效應(yīng)，就會(huì)影響到房地產(chǎn)市場(chǎng)的資金鏈，直接對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展造成重大的影響，進(jìn)而影響到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。因此，政府需要嚴(yán)格控制土地的交易以及金融稅收政策，以此來(lái)確保房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。
3.2 嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)用地的供應(yīng)總量
國(guó)家不能為房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)限制地供應(yīng)土地，政府需要對(duì)市場(chǎng)的實(shí)際需求進(jìn)行調(diào)查，嚴(yán)格控制房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的速度，同時(shí)要提高政府在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展中的參與度，履行自身的職責(zé)，杜絕規(guī)模過(guò)大的房地產(chǎn)投資行為。同時(shí)，政府需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)以及居民的實(shí)際需要來(lái)合理調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，給予房地產(chǎn)業(yè)適當(dāng)?shù)闹С郑皇菬o(wú)限制地放任房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。總之，政府需要考慮到多個(gè)方面的因素，包括房?jī)r(jià)、房屋的需求以及當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平與工資水平等，嚴(yán)格控制開(kāi)發(fā)用地的供應(yīng)總量。
3.3 加強(qiáng)金融體系的監(jiān)管
銀行貸款是房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要資金來(lái)源之一，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與金融業(yè)的發(fā)展有密不可分的關(guān)系。要有效控制房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，就需要加強(qiáng)金融體系的監(jiān)管，使其既能為房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)提供必要的資金，同時(shí)也能夠控制房地產(chǎn)業(yè)過(guò)快發(fā)展而帶來(lái)的金融風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)動(dòng)蕩。
4 結(jié)束語(yǔ)
房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著非常密切的關(guān)系，我國(guó)政府要真正認(rèn)識(shí)到二者之間的關(guān)系，采取正確的措施來(lái)確保房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，并通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
主要參考文獻(xiàn)
[1]羅輝.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的重要因素探討[J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2012（4）.
【關(guān)鍵詞】國(guó)民經(jīng)濟(jì)；房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)；國(guó)民經(jīng)濟(jì)；發(fā)展；重要作用
房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)因?yàn)槠洚a(chǎn)業(yè)跨度較大，產(chǎn)業(yè)具有明顯的高度化，產(chǎn)業(yè)的附加價(jià)值極高并且具有極高的擴(kuò)散效應(yīng)和關(guān)聯(lián)效應(yīng)，因此其已經(jīng)成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主體增長(zhǎng)中必不可少的組成部分之一。自從我國(guó)改革開(kāi)放后，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)得到了快速發(fā)展，并且各種各樣的市場(chǎng)監(jiān)管體系也相繼出臺(tái)，使房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的規(guī)范較為完整。為我國(guó)居民更好的生活，促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，居民投資和消費(fèi)，拉動(dòng)我國(guó)內(nèi)需做貢獻(xiàn)。但是，由于近年來(lái)我國(guó)房?jī)r(jià)持續(xù)增長(zhǎng)，使得國(guó)民對(duì)于房產(chǎn)的泡沫現(xiàn)象出現(xiàn)質(zhì)疑，嚴(yán)重影響了我國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)發(fā)展的規(guī)劃。
一、在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中房地產(chǎn)占據(jù)的作用
最近幾年，房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)了我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度。僅以江蘇省為例，在2002年，江蘇省房地產(chǎn)投資高達(dá)七百多億元人民幣。根據(jù)我國(guó)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)市場(chǎng)投資和GDP相關(guān)的系數(shù)高達(dá)98%，兩者之間存在著高度相連的關(guān)系。該系數(shù)反映出各層次間的影響，對(duì)于分析聯(lián)動(dòng)產(chǎn)業(yè)性質(zhì)有著極其重要的參考價(jià)值。同時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)還帶動(dòng)了很多關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，比如像：服務(wù)業(yè)、保險(xiǎn)業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)、以及商業(yè)等都有明顯的帶動(dòng)關(guān)系。
城市是經(jīng)濟(jì)社會(huì)在空間上聚集的地區(qū)，在有限的城市土地上面集聚了很多的財(cái)富，對(duì)于開(kāi)發(fā)與再開(kāi)發(fā)城市土地而言，城市各種公共構(gòu)筑物以及建筑物、城市較大的基礎(chǔ)建設(shè)都是城市本身對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施方面的投入。由于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的帶動(dòng)，這些投資都應(yīng)該通過(guò)地租、稅金以及利潤(rùn)等經(jīng)濟(jì)手段將投資最大限度的回收，有些甚至還能夠獲取相當(dāng)多的經(jīng)濟(jì)效益，然后再將投入城市的社會(huì)建設(shè)以及基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行進(jìn)一步的改善，使城市投資的環(huán)境更開(kāi)放，將城市的管理建設(shè)引入一條良性的道路上。中國(guó)市場(chǎng)的龐大、投資環(huán)境的不斷改善以及投資回報(bào)率極高，使得中國(guó)市場(chǎng)成為了外商競(jìng)相追逐的發(fā)展領(lǐng)域。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展能夠促進(jìn)城市公共設(shè)施服務(wù)、高科技智能辦公用房、工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房、基礎(chǔ)設(shè)施等的建設(shè)，最終帶動(dòng)交通配套設(shè)施得以改善，更好的吸引外資進(jìn)入，促進(jìn)我國(guó)對(duì)外開(kāi)放的硬件條件的完善。就目前的國(guó)際金融形勢(shì)來(lái)看，我國(guó)已成為全球吸引外資最多的國(guó)家之一。
二、制約房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素
制約房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的因素有許多，但是其主要可以非為內(nèi)部因素與外部因素兩類(lèi)。內(nèi)部因素主要體現(xiàn)為房地產(chǎn)代為擁有的資金規(guī)模，核心競(jìng)爭(zhēng)力和人才以及土地資源等方面。而外部因素只要變現(xiàn)為：政府的策略、范圍與市場(chǎng)、居民的收入水平和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度、人口增長(zhǎng)速度以及人口規(guī)模等。接下來(lái)主要探討一下外部經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)有哪些影響。
（1）政府的策略
房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)對(duì)于國(guó)家政策極其敏感，政府策略直接影響著房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)現(xiàn)走向。因?yàn)檎块T(mén)嚴(yán)格控制國(guó)家土地資源，而土地資源作為房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)的重要資源，因此就使得政府策略對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有著絕對(duì)控制的權(quán)利。作為由政府調(diào)控下的產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展和整個(gè)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)體制有著密不可分的關(guān)聯(lián)，所以政府策略成為了房產(chǎn)企業(yè)發(fā)展最為關(guān)鍵的制約因素。從以上敘述中能夠看出，房地產(chǎn)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)聯(lián)度十分密切，只有大力促進(jìn)房產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展才可以加快我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的速度，兩者可以說(shuō)相輔相成，缺一不可。
（2）市場(chǎng)規(guī)模
市場(chǎng)的規(guī)模就是市場(chǎng)的需求量，市場(chǎng)需求量的大小是發(fā)展房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)和前提。房地產(chǎn)包括的主要內(nèi)容有：民用住宅、辦公建筑、工業(yè)建筑以及商業(yè)用房等。其中的商業(yè)住宅、民用住宅以及辦公建筑占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總量的95%以上。尤其是民用住宅的建筑面積和工程數(shù)量大約占到了總體建筑面積的70%左右，由此可以看出，居住的人口越多對(duì)于市場(chǎng)的需求也就越大，同時(shí)市場(chǎng)活動(dòng)越繁榮導(dǎo)致的流動(dòng)人口也就越多，商業(yè)用房的需求量也就也越大。而商業(yè)用房在房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)中占據(jù)了20%以上的需求量，所以國(guó)民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增加就會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)規(guī)模越來(lái)越大。
（3）開(kāi)放度和市場(chǎng)范圍
市場(chǎng)規(guī)模和市場(chǎng)范圍有著緊密相連的關(guān)系。市場(chǎng)的范圍越大市場(chǎng)規(guī)模就會(huì)隨著其不斷增加，相反，市場(chǎng)的范圍如果縮小，那么市場(chǎng)規(guī)模就會(huì)隨著其不斷的縮小。市場(chǎng)范圍就是房地產(chǎn)單位開(kāi)發(fā)商品房的銷(xiāo)售范圍，他其實(shí)是一個(gè)產(chǎn)業(yè)空間的概念。因?yàn)榉康禺a(chǎn)的地域性比較特殊，使用其開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品用房通常不會(huì)超出縣級(jí)市、地級(jí)市的銷(xiāo)售范疇。所以，某一個(gè)地方的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是跟隨著城市地域擴(kuò)張以及城市化建設(shè)加快而使市場(chǎng)范圍擴(kuò)大的。同時(shí)，因?yàn)楦鱾€(gè)城市的經(jīng)濟(jì)、政治、文化、社會(huì)程度、開(kāi)放程度以及科研成果等不同，所以房地產(chǎn)的市場(chǎng)范圍也有著一定的區(qū)別。對(duì)外的開(kāi)放程度高，經(jīng)濟(jì)、政治、科研以及文化等方面的發(fā)展水平也就越高，這個(gè)城市的吸引力量就越強(qiáng)，其城市的流動(dòng)人口數(shù)量也就越多，人口的聚集性也就越強(qiáng)，最終致使市場(chǎng)范圍擴(kuò)大。
然而人口增長(zhǎng)必然會(huì)帶來(lái)很多的負(fù)面影響。比如像國(guó)民經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中各項(xiàng)人均指標(biāo)均會(huì)呈現(xiàn)下降的趨勢(shì)。用促進(jìn)人口數(shù)量增加的方式使房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)更快發(fā)展雖然有著明顯的好處，但是對(duì)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展卻有很多負(fù)面因素。我國(guó)有關(guān)學(xué)者認(rèn)為，加快經(jīng)濟(jì)的對(duì)外開(kāi)放速度，在控制人口增長(zhǎng)的過(guò)程中提高現(xiàn)有人口的城市化率是促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的根本途徑。
三、完善房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策
在政府實(shí)施住房補(bǔ)貼的同時(shí)，應(yīng)該在將經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格降低的基礎(chǔ)之上，將房源賣(mài)給收入較低而又真正需要房子的人群，對(duì)于連經(jīng)濟(jì)房都無(wú)法承擔(dān)的人群，我國(guó)政府應(yīng)該提供一些廉租房滿足該人群的住房需求，并且應(yīng)加大住房補(bǔ)助的力度，建立完善的補(bǔ)助制度。與此同時(shí)，政府應(yīng)合理的降低商品房房?jī)r(jià)。土地的開(kāi)發(fā)成本和房產(chǎn)租賃以及建筑成本與房?jī)r(jià)有著直接關(guān)聯(lián)。從現(xiàn)今情況來(lái)看，居高不下的房?jī)r(jià)與各種各樣的稅費(fèi)是有很大關(guān)聯(lián)的，所以，政府應(yīng)加大削減稅費(fèi)的力度，營(yíng)造一個(gè)健康的房地產(chǎn)發(fā)展空間。最后應(yīng)制定一套完善的住房金融機(jī)制。其主要包括：公積金的運(yùn)作問(wèn)題、公積金的信貸以及結(jié)算等業(yè)務(wù)；建立專(zhuān)業(yè)化、政策化和股份制的住房機(jī)構(gòu)；構(gòu)建住房?jī)?chǔ)蓄體制等。
四、總結(jié)
總而言之，我國(guó)發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)無(wú)法離開(kāi)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)這一支柱型行業(yè)的支持。因此，社會(huì)的各個(gè)產(chǎn)業(yè)與運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)都不可以因?yàn)槠浒l(fā)展期間出現(xiàn)的缺陷和問(wèn)題而抑制其正常的發(fā)展，應(yīng)該在大力促進(jìn)房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的同時(shí)逐漸將發(fā)展期間出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行分析，并制定出科學(xué)有效的辦法將問(wèn)題解決，使房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)向著有序、健康的方向發(fā)展，使其為我國(guó)大力發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)做出巨大的貢獻(xiàn)。
參考文獻(xiàn)：
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論文關(guān)鍵詞:區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)支持力評(píng)價(jià)
論文摘要:區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有重要的驅(qū)動(dòng)作用。本文討論了區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的支持力，建立了支持力評(píng)價(jià)的指數(shù)模型，對(duì)區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)支持力進(jìn)行了評(píng)價(jià)。
區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有巨大的支持和帶動(dòng)作用〕研究區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)是否適應(yīng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，是否與區(qū)域經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)相協(xié)調(diào)，是否能夠很好地支持區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，其支持程度如何等問(wèn)題，具有重要的理論和現(xiàn)實(shí)意義)為此，本文使川區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的支持力指數(shù)，對(duì)東部10省市區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的支持力進(jìn)行評(píng)價(jià)，據(jù)此分析山東省區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)對(duì)山東經(jīng)濟(jì)的支持力
一、區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)支持力的內(nèi)涵
區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)在區(qū)域國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位和作用，主要是指區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)與經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)發(fā)展的適應(yīng)、協(xié)調(diào)和對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐‘;引領(lǐng)作用因此，本文將區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)對(duì)區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持力定義為:區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)與區(qū)域社會(huì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的適應(yīng)、協(xié)調(diào)程度，以及對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐與引領(lǐng)能力_區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)的支持力應(yīng)包括兩個(gè)方面的含義:第一，要反映區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)的建設(shè)規(guī)模，以體現(xiàn)區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)發(fā)展與區(qū)域國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的協(xié)調(diào)度;第二，要反映區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)在區(qū)域國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要程度，以體現(xiàn)區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)對(duì)區(qū)域國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)
二、支持力評(píng)價(jià)指標(biāo)體系
根據(jù)土述支持力的定義和其兩方面含義，建立指標(biāo)體系，應(yīng)包括規(guī)模指標(biāo)和貢獻(xiàn)指標(biāo)
其中，區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)的發(fā)展規(guī)模用兩類(lèi)指標(biāo)來(lái)衡量，一類(lèi)指標(biāo)是描述區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)發(fā)展規(guī)模的大小，采用科技活動(dòng)人員數(shù)和科技經(jīng)費(fèi)支出額;’另一類(lèi)是描述區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)規(guī)模的發(fā)展速度，采用科技活動(dòng)少、員增長(zhǎng)率、科技經(jīng)費(fèi)支出額增長(zhǎng)率
區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)的貢獻(xiàn)指標(biāo)也用兩類(lèi)指標(biāo)來(lái)衡量，一類(lèi)指標(biāo)是描述區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)貢獻(xiàn)的大小，采用論文、專(zhuān)著、專(zhuān)利數(shù)量和新產(chǎn)品產(chǎn)值兩個(gè)指標(biāo)2其中，論文、專(zhuān)著、專(zhuān)利數(shù)量指標(biāo)采用論文、專(zhuān)著、專(zhuān)利指數(shù)來(lái)表達(dá)，指數(shù)計(jì)算方法是:結(jié)合科技司科技評(píng)價(jià)指標(biāo)體系設(shè)計(jì)原則及實(shí)際情況，本文采用論文:專(zhuān)著:專(zhuān)利二1:4:5,最后將三部分匯成指數(shù)，稱(chēng)為論文、專(zhuān)著、專(zhuān)利指數(shù)另一類(lèi)是描述區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)貢獻(xiàn)的發(fā)展速度，采用論文、專(zhuān)著、專(zhuān)利數(shù)量增長(zhǎng)率和新產(chǎn)品產(chǎn)值增長(zhǎng)率兩個(gè)指標(biāo)具體指標(biāo)見(jiàn)表1。
三、支持力指數(shù)評(píng)價(jià)模型
本文以上述支持力的定義和指標(biāo)體系為基礎(chǔ)，給出新的指標(biāo)，即規(guī)模指數(shù)、貢獻(xiàn)指數(shù)和支持力指數(shù)，分別描述區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)的發(fā)展規(guī)模、區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)對(duì)區(qū)域國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的貢獻(xiàn)和支持力度
1.單指標(biāo)指數(shù)計(jì)算模型
令X表示規(guī)模指標(biāo)，Y}表示貢獻(xiàn)指標(biāo)，其中;.l分別表示規(guī)模指標(biāo)和貢獻(xiàn)指標(biāo)選取的個(gè)數(shù)令X表示被評(píng)價(jià)的省市第i項(xiàng)規(guī)模指標(biāo)的均值，令牲表}Js被評(píng)價(jià)的省市第J項(xiàng)貢獻(xiàn)指標(biāo)的均值
定義規(guī)模指標(biāo)單指標(biāo)指數(shù)和貢獻(xiàn)指標(biāo)單指標(biāo)指數(shù)腸。分別為:
其中.i=1,2,3,4;j=1,2,3,4;m=1,2,11,10,n‘代表被評(píng)價(jià)的省市:s;‑為m省(市)第!個(gè)規(guī)模指標(biāo)t-‑的指數(shù);!h為貢獻(xiàn)指標(biāo)S}‑的指數(shù)
2.規(guī)模指數(shù)計(jì)算模型
區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)的規(guī)模指標(biāo)指數(shù)Y，定義為4個(gè)規(guī)模指標(biāo)指數(shù)的加權(quán)平均綜合指數(shù)設(shè)各規(guī)模指標(biāo)指數(shù)的權(quán)重分別為1,(i=1,2,3,4)，則區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)規(guī)模指數(shù)計(jì)算模型為:
3.貢獻(xiàn)指數(shù)計(jì)算模型
(2)與規(guī)模指數(shù)計(jì)算模型同理，區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)的貢獻(xiàn)指數(shù)模型形式為:
式中:，為區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)貢獻(xiàn)指數(shù);氣,j=1,2,3,4分別為經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)指標(biāo)指數(shù)的權(quán)重
4.支持力指數(shù)模型
支持力指數(shù)是規(guī)模指數(shù)與貢獻(xiàn)指數(shù)的綜合從指標(biāo)體系的構(gòu)建以及支持力的定義可以看出，規(guī)模指數(shù)與貢獻(xiàn)指數(shù)是支持力指數(shù)中兩個(gè)不可替代的因素，任何一個(gè)因素的低水平，都會(huì)導(dǎo)致支持力的低水平。因此，支持力指數(shù)不適合用規(guī)模指數(shù)和貢獻(xiàn)指數(shù)的加權(quán)平均綜合來(lái)構(gòu)造’
變權(quán)綜合原理是因素空間理論的重要內(nèi)容之一，該原理不僅可以反映綜合決策與評(píng)價(jià)中諸要素在重要程度上的區(qū)別，同時(shí)也可以反映諸要素之間的不可替代性。這種不可替代性的具體解釋是:即使是最不重要的要素，只要其評(píng)價(jià)值為0，則總體評(píng)價(jià)為0為表達(dá)支持力指數(shù)中規(guī)模指數(shù)與貢獻(xiàn)指數(shù)的不可替代性，下面給出支持力的變權(quán)綜合指數(shù)模型:
式中:S為區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)的支持力指數(shù);w,指數(shù)Y和貢獻(xiàn)指數(shù)，的常權(quán)權(quán)重值limS=0，正適合不可替代性的要求顯然，,w:分別為規(guī)模limS=0以及I訓(xùn)此外，從上述模型中可以看出，當(dāng)某一指標(biāo)特別大時(shí)，其變權(quán)會(huì)變得較小，從而避免了由于某一指標(biāo)值很大而使總體評(píng)價(jià)過(guò)程過(guò)高“
上式就是區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)對(duì)區(qū)域國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支持力指數(shù)模型。本文采用上述模型對(duì)區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)對(duì)區(qū)域國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支持力進(jìn)行測(cè)度，能準(zhǔn)確地反映區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)對(duì)區(qū)域科技、經(jīng)濟(jì)支持的程度和貢獻(xiàn)
四、區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)支持力的評(píng)價(jià)
考慮到我國(guó)幅員遼闊，東西部的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平有一定差異，本文采用國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心(2005)提出的將內(nèi)地劃分為“四大板塊經(jīng)濟(jì)區(qū)”的方案:將全國(guó)劃分為東部、中部、西部、東北四大板塊，并將這四大板塊劃分為綜合經(jīng)濟(jì)區(qū)。其中，東部板塊包括北京、天津、河北、山東、上海、江蘇、浙江、福建不一東、海南為一r能對(duì)區(qū)域創(chuàng)新能力進(jìn)行系統(tǒng)、綜合的評(píng)價(jià)與比較，而東部版塊的10個(gè)省市具有經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平接近、區(qū)位特征相似的特點(diǎn)，因此本文采用東部10省市的相關(guān)數(shù)據(jù)，評(píng)價(jià)這些省市的區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)對(duì)該區(qū)域經(jīng)濟(jì)的支持力。年度指標(biāo)數(shù)值采用2005年的數(shù)據(jù)，增長(zhǎng)率指標(biāo)數(shù)值根據(jù)2004年、2005年的數(shù)據(jù)計(jì)算得到，具體數(shù)據(jù)如表2
(1)按照(1)式計(jì)算單指標(biāo)指數(shù)
(2)按照(2)式計(jì)算規(guī)模指數(shù)值其中，權(quán)重的取值，根據(jù)專(zhuān)家的意見(jiàn)，科技活動(dòng)人員、利一技經(jīng)費(fèi)支出額、科技活動(dòng)人員增長(zhǎng)率、科技經(jīng)費(fèi)支出額增長(zhǎng)率等指標(biāo)的權(quán)重分別取0.3,0.3,0.2,0.2a
(3)按照(3)式計(jì)算貢獻(xiàn)指數(shù)其中，權(quán)重的取值，根據(jù)專(zhuān)家意見(jiàn)，論文專(zhuān)著專(zhuān)利指數(shù)、新產(chǎn)品產(chǎn)值、論文專(zhuān)著專(zhuān)利數(shù)量增長(zhǎng)率、新產(chǎn)品產(chǎn)值增長(zhǎng)率等指標(biāo)的取值分別取0.2,0.4,0.1,0.3。
(4)按照(4)式計(jì)算區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)支持力指數(shù)。其中，權(quán)重的取值，根據(jù)專(zhuān)家意見(jiàn)，取0.4，取0.6。
五、結(jié)論
從以上測(cè)度結(jié)果可以看出，山東省區(qū)域創(chuàng)新系統(tǒng)對(duì)山東經(jīng)濟(jì)的支持力指數(shù)為0.9800，在東部地區(qū)排名第5位。
關(guān)鍵詞：交通運(yùn)輸業(yè);區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng);相關(guān)性分析;彈性分析
中圖分類(lèi)號(hào)：F511.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1672-3309（2009）05-0020-04
一、交通運(yùn)輸業(yè)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系綜述
交通運(yùn)輸業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，與其他產(chǎn)業(yè)相互依存、緊密相連。交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展，一方面是國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持快速增長(zhǎng)的一個(gè)重要前提，這主要表現(xiàn)在交通運(yùn)輸業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“推動(dòng)作用”，另一方面經(jīng)濟(jì)的較快發(fā)展要求基礎(chǔ)設(shè)施――交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展與之相適應(yīng)，即表現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)交通運(yùn)輸業(yè)的“拉動(dòng)作用”。因此，關(guān)于交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)關(guān)系的研究一直是國(guó)內(nèi)外學(xué)者長(zhǎng)期以來(lái)關(guān)注的話題。
國(guó)外有很多學(xué)者對(duì)交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系做過(guò)理論和實(shí)證方面的分析。19世紀(jì)上半葉，當(dāng)時(shí)德國(guó)資產(chǎn)階級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)家中歷史學(xué)派的創(chuàng)始人李斯特從振興資本主義工商業(yè)的角度提出了重視交通運(yùn)輸研究的國(guó)民生產(chǎn)力理論，主張發(fā)展交通運(yùn)輸來(lái)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)繁榮發(fā)展，把郵政、交通運(yùn)輸?shù)瓤醋魇巧a(chǎn)力的豐富源泉；威廉?配第以荷蘭為例，分析了運(yùn)輸工具專(zhuān)業(yè)化對(duì)于降低運(yùn)費(fèi)、提高運(yùn)輸力和節(jié)省勞動(dòng)力從而增加財(cái)富的作用；現(xiàn)代西方生產(chǎn)區(qū)位和工業(yè)布局的理論先驅(qū)――法國(guó)學(xué)者杜能將生產(chǎn)成本、運(yùn)輸成本和銷(xiāo)售價(jià)格作為確定生產(chǎn)布局的決定因素，認(rèn)為生產(chǎn)布局的最高原則應(yīng)是產(chǎn)品的生產(chǎn)費(fèi)用、運(yùn)輸成本最小而銷(xiāo)售價(jià)格最低。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家亞當(dāng)?斯密在《國(guó)民財(cái)富的性質(zhì)和原因的研究》一書(shū)中論述交通運(yùn)輸對(duì)勞動(dòng)分工和市場(chǎng)發(fā)展的作用，他認(rèn)為，經(jīng)濟(jì)效率來(lái)源于勞動(dòng)分工，但勞動(dòng)分工受到市場(chǎng)范圍的限制，受交通運(yùn)輸條件的制約。交通運(yùn)輸條件的改良，不僅可降低運(yùn)輸費(fèi)用，更主要的是可以開(kāi)拓更大的市場(chǎng)。
對(duì)于交通運(yùn)輸與市場(chǎng)供求之間的關(guān)系，馬克思也作了精辟的論述，他認(rèn)為，“交通運(yùn)輸工具的發(fā)展可縮短產(chǎn)銷(xiāo)時(shí)空的距離，改變了商品時(shí)空的相對(duì)狀態(tài)，擴(kuò)大了商品市場(chǎng)供求領(lǐng)域”。
國(guó)內(nèi)也有不少學(xué)者對(duì)交通運(yùn)輸業(yè)和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系做了論述。2006年于良在《公路交通對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響力分析》一文中從經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本問(wèn)題出發(fā)分析了在區(qū)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過(guò)程中，交通運(yùn)輸業(yè)對(duì)資源合理配置的推動(dòng)作用。
二、新疆交通運(yùn)輸業(yè)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的實(shí)證關(guān)系分析
國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)指標(biāo)主要有國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值、國(guó)民生產(chǎn)總值、社會(huì)總產(chǎn)值、工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值、居民消費(fèi)水平等，交通運(yùn)輸業(yè)的主要衡量指標(biāo)有貨運(yùn)量、貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量、客運(yùn)量、客運(yùn)周轉(zhuǎn)量、鐵路線長(zhǎng)度、公路線長(zhǎng)度、內(nèi)河航運(yùn)總里程等。我們根據(jù)新疆交通運(yùn)輸業(yè)與新疆經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系，依據(jù)新疆統(tǒng)計(jì)年鑒，主要把新疆生產(chǎn)總值y1（億元）、貨運(yùn)量x1（萬(wàn)噸）、貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量x2（億噸公里）、客運(yùn)量x3（萬(wàn)人）、客運(yùn)周轉(zhuǎn)量x4（億噸公里）作為數(shù)量模型分析指標(biāo)，建立相關(guān)模型和彈性分析模型。
（一）相關(guān)模型分析
設(shè) x1，x2，……，xm為本文所研究系統(tǒng)的相關(guān)因素指標(biāo)，對(duì)這些相關(guān)因素進(jìn)行n 次觀察得到相應(yīng)的樣本數(shù)據(jù)為xi(k)(k=1,2,……,n),則系統(tǒng)的相關(guān)矩陣為
從相關(guān)系數(shù)矩陣可以看出,R1的相關(guān)系數(shù)均大于0.95，說(shuō)明新疆總產(chǎn)值y1與交通運(yùn)輸業(yè)的重要指標(biāo)貨運(yùn)量x1、貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量x2、客運(yùn)量x3、客運(yùn)周轉(zhuǎn)量x4的發(fā)展有著密切的聯(lián)系，新疆交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展對(duì)新疆區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要的貢獻(xiàn)。我們?cè)購(gòu)南嚓P(guān)系數(shù)的大小來(lái)看，貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量與新疆總產(chǎn)值的相關(guān)系數(shù)分別大于貨運(yùn)量、客運(yùn)量、客運(yùn)周轉(zhuǎn)量的相關(guān)系數(shù)，說(shuō)明貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量對(duì)新疆總產(chǎn)值影響更為顯著，這與新疆經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)實(shí)情況相吻合。新疆農(nóng)產(chǎn)品和礦物資源豐富，隨著國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略的不斷推進(jìn)，新疆和內(nèi)地之間的區(qū)域貿(mào)易不斷發(fā)展，新疆豐富的物質(zhì)資源不斷地輸往內(nèi)地，滿足了內(nèi)地經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)資源的需求。與此同時(shí)，也帶動(dòng)了新疆經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，這些資源的運(yùn)輸強(qiáng)度大部分是通過(guò)新疆貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量來(lái)衡量的。
（二）交叉彈性分析
彈性系數(shù)是一定時(shí)期內(nèi)相互聯(lián)系的兩個(gè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長(zhǎng)速度的比率，它是衡量一個(gè)經(jīng)濟(jì)變量的增長(zhǎng)幅度對(duì)另一其中,如果exy大于1，說(shuō)明y的變化率大于x的變化率，即x引起y的變化顯著；如果exy小于1，說(shuō)明y的變化率小于x的變化率，即x引起y的變化不顯著；如果exy等于1，說(shuō)明y的變化率等于x的變化率，即x與y同比列變化。我們可以用雙變量之間的交叉彈性來(lái)測(cè)算新疆經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與新疆交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展的相適應(yīng)性，并且還可以驗(yàn)證新疆經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與新疆交通運(yùn)輸業(yè)之間的“推拉關(guān)系”。一般來(lái)說(shuō)，如果國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)交通運(yùn)輸業(yè)的拉動(dòng)作用越大，那么，交通運(yùn)輸業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用就越小，反之亦然。因此，我們可以把交通運(yùn)輸業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間的“推動(dòng)效應(yīng)”和“拉動(dòng)效應(yīng)”的關(guān)系分為3種情況：首先，當(dāng)“推動(dòng)效應(yīng)”大于“拉動(dòng)效應(yīng)”時(shí)，表明這一國(guó)家或地區(qū)已有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，而交通運(yùn)輸業(yè)是其進(jìn)一步發(fā)展的制約因素，即運(yùn)輸?shù)墓┙o小于運(yùn)輸?shù)男枨螅煌ㄟ\(yùn)輸業(yè)發(fā)展相對(duì)緩慢，應(yīng)該加速其發(fā)展；其次，當(dāng)“推動(dòng)效應(yīng)”與“拉動(dòng)效應(yīng)”大致相當(dāng)時(shí)，表明這個(gè)國(guó)家或地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展與交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展是相協(xié)調(diào)的，即運(yùn)輸?shù)墓┣蠡酒胶猓蛔詈?當(dāng)“推動(dòng)效應(yīng)”小于“拉動(dòng)效應(yīng)”時(shí)，表明這個(gè)國(guó)家或地區(qū)運(yùn)輸需求明顯不足，應(yīng)優(yōu)先發(fā)展經(jīng)濟(jì)，交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展速度應(yīng)適當(dāng)減慢，以求得交通運(yùn)輸業(yè)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展。由此可見(jiàn)，“推拉效應(yīng)”分析法可以用于判斷新疆交通運(yùn)輸業(yè)的供求是否平衡以及與新疆區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展相比，它的發(fā)展水平是超前的，還是滯后的。
這里,我們主要對(duì)新疆生產(chǎn)總值y1（億元）、貨運(yùn)量x1（萬(wàn)噸）、貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量x2（億噸公里）、客運(yùn)量x3（萬(wàn)人）、客運(yùn)周轉(zhuǎn)量x4（億噸公里）作為我們的彈性分析指標(biāo)，用新疆1993~2006年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行測(cè)算。
首先，從新疆國(guó)民生產(chǎn)總值、貨運(yùn)量、貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量的平均增長(zhǎng)率來(lái)看，y1的平均增長(zhǎng)率為15.7%，x1的平增長(zhǎng)率為7.8%，x2的平均增長(zhǎng)率為9.9%，x3的平均增長(zhǎng)率6.2%，x4的平均增長(zhǎng)率為9.8%，總產(chǎn)值的增長(zhǎng)率分別高于貨運(yùn)量、貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量、客運(yùn)量、客運(yùn)周轉(zhuǎn)量的增長(zhǎng)率，表明新疆經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度超過(guò)了交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展速度，二者之間呈不協(xié)調(diào)的發(fā)展趨勢(shì)。
其次，從貨運(yùn)量x1， 貨運(yùn)量周轉(zhuǎn)量x2，客運(yùn)量x3，客運(yùn)周轉(zhuǎn)量x4對(duì)新疆總產(chǎn)值y1的交叉彈性來(lái)看，貨運(yùn)量x1濟(jì)增長(zhǎng)率的變化對(duì)于客運(yùn)量來(lái)說(shuō)也是比較敏感的。
最后，我們從總產(chǎn)值y1對(duì)貨運(yùn)量x1， 貨運(yùn)周轉(zhuǎn)量x2，客運(yùn)量x3，客運(yùn)周轉(zhuǎn)量x4，各個(gè)時(shí)期的交叉彈性的平均客運(yùn)周轉(zhuǎn)量增加7.12%，即這4個(gè)指標(biāo)對(duì)新疆經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不敏感。通過(guò)分析可知，與新疆經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度相比較，新疆的交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展是較緩慢的，應(yīng)當(dāng)加大對(duì)交通運(yùn)輸業(yè)的投資力度，從二者之間的推拉關(guān)系來(lái)看推動(dòng)效應(yīng)大于拉動(dòng)效應(yīng)，新疆經(jīng)濟(jì)發(fā)展與運(yùn)輸業(yè)發(fā)展不協(xié)調(diào)。
綜合表1和表2，雖然，新疆較以前交通規(guī)模有了較大的擴(kuò)大，但是，與新疆高速發(fā)展的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相比，交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展是比較緩慢的。目前，新疆的高等級(jí)公路屈指可數(shù)，主要是烏奎高速公路來(lái)承擔(dān)客運(yùn)和貨運(yùn)業(yè)務(wù)，客貨流量大，交通線路少，運(yùn)輸成本高，制約了當(dāng)?shù)仄髽I(yè)和經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這樣出口的商品和其他省份相比失去了競(jìng)爭(zhēng)力。新疆是一個(gè)農(nóng)產(chǎn)品和礦產(chǎn)資源豐富的地區(qū)，每年都有大量的農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)到內(nèi)地，滿足內(nèi)地人民的物質(zhì)需求，但是，物品的輸出僅僅是依靠蘭新鐵路和312國(guó)道運(yùn)輸，交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展不足成為制約新疆經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“瓶頸”。
三、結(jié)論及建議
綜合上述分析，我們可以看出，一方面，新疆整個(gè)交通運(yùn)輸業(yè)發(fā)展與新疆經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈不協(xié)調(diào)發(fā)展態(tài)勢(shì)。在新疆經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中，交通運(yùn)輸業(yè)作為基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)極大地促進(jìn)了新疆區(qū)域經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展；另一方面，新疆在發(fā)展經(jīng)濟(jì)的同時(shí)對(duì)整個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施的投資力度比較欠缺，尤其是對(duì)交通運(yùn)輸業(yè)――這種給經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)巨大輻射效應(yīng)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)。鑒于上面的分析，本文提出以下建議：
1、優(yōu)先發(fā)展交通運(yùn)輸系統(tǒng)，加快交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，優(yōu)化運(yùn)輸結(jié)構(gòu)。在經(jīng)濟(jì)體系中，交通運(yùn)輸業(yè)是具有基礎(chǔ)性和先導(dǎo)性的產(chǎn)業(yè)，交通運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有杠桿作用，必須優(yōu)先發(fā)展，無(wú)視交通運(yùn)輸產(chǎn)業(yè)特征，將導(dǎo)致運(yùn)輸“瓶頸”和經(jīng)濟(jì)的“扭曲”。
2、加快交通體制改革，降低交通運(yùn)輸發(fā)展的制度成本，提高運(yùn)輸系統(tǒng)交易效率。制度和組織的適應(yīng)機(jī)制和創(chuàng)新，對(duì)塑造有效的運(yùn)輸系統(tǒng)具有關(guān)鍵的作用；交通運(yùn)輸作為向社會(huì)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)提供基礎(chǔ)服務(wù)的產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，其效率依然依賴(lài)于競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)秩序，制度的應(yīng)變性和組織的學(xué)習(xí)相互促進(jìn)，缺一不可。
3、科技應(yīng)用和創(chuàng)新應(yīng)該作為新疆交通長(zhǎng)期發(fā)展的一項(xiàng)戰(zhàn)略措施。在交通科技得不到持續(xù)創(chuàng)新的情況下，在更長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)，隨著經(jīng)濟(jì)的演化，外延式的運(yùn)輸供給增長(zhǎng)，其代價(jià)是降低資源的使用效率，而導(dǎo)致運(yùn)輸成本上升。為了適應(yīng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速穩(wěn)定增長(zhǎng)，在交通運(yùn)輸供給總量擴(kuò)張的同時(shí)，必須提高科技含量，才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)交通發(fā)展。依靠科技進(jìn)步，提高現(xiàn)代化水平，針對(duì)交通運(yùn)輸業(yè)屬于資金和技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)的特點(diǎn)，應(yīng)該積極推廣交通運(yùn)輸科技成果，普及應(yīng)用新材料、新工藝、新技術(shù)、新方法，加快科技成果向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力的轉(zhuǎn)化。此外，隨著知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)，信息已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的戰(zhàn)略資源和獨(dú)特的生產(chǎn)要素，加快推進(jìn)交通信息化建設(shè)的進(jìn)程，是促進(jìn)交通事業(yè)持續(xù)、快速、健康發(fā)展的一項(xiàng)長(zhǎng)期而緊迫的任務(wù)。目前，新疆交通運(yùn)輸業(yè)在信息資源開(kāi)發(fā)、應(yīng)用和共享程度方面都很落后，很多信息都是手工勞動(dòng)的結(jié)果，沒(méi)有能夠得到充分的利用，這方面潛力很大。所以，要通過(guò)增加交通科技含量，加強(qiáng)人才培養(yǎng)和職工素質(zhì)的提高，為實(shí)現(xiàn)交通運(yùn)輸業(yè)推動(dòng)新疆國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展創(chuàng)造條件。
4、制定交通運(yùn)輸發(fā)展的區(qū)域性差別戰(zhàn)略。在充分了解并掌握新疆各地區(qū)交通運(yùn)輸與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系的基礎(chǔ)上，通過(guò)交通運(yùn)輸基礎(chǔ)設(shè)施的差別發(fā)展，使交通運(yùn)輸?shù)陌l(fā)展能夠?qū)崿F(xiàn)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的有效對(duì)接，充分發(fā)揮交通運(yùn)輸對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的正面效應(yīng)，最終促成新疆交通運(yùn)輸與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的雙優(yōu)化。
5、促進(jìn)勞動(dòng)力的流動(dòng)。交通運(yùn)輸不僅僅促進(jìn)了貨物的流動(dòng)，而且伴隨著信息、人才等的交流，這些都是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要素。只有這些要素流動(dòng)起來(lái)，并得到充分利用，區(qū)域經(jīng)濟(jì)才能發(fā)展。新疆有些地區(qū)土地貧瘠，工業(yè)落后，地區(qū)封閉，導(dǎo)致長(zhǎng)期的貧困。尤其是南疆地區(qū)，需要建立與主要?jiǎng)趧?dòng)力輸出地區(qū)、大中型城市的公路交通聯(lián)系，以方便勞動(dòng)力的流動(dòng)。
6、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。在交通運(yùn)輸規(guī)劃建設(shè)中，要堅(jiān)持引入科技創(chuàng)新機(jī)制，提高產(chǎn)業(yè)的科技含量，實(shí)現(xiàn)信息高速公路和交通高速公路的并行建設(shè)，強(qiáng)調(diào)科技資源與各類(lèi)資源的整合，突出科技對(duì)沿線產(chǎn)業(yè)帶的引導(dǎo)作用。以交通運(yùn)輸為紐帶，以高新科技為先導(dǎo)，通過(guò)橫向經(jīng)濟(jì)聯(lián)合與擴(kuò)散，推進(jìn)工業(yè)重組。各地市根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要，建立高新技術(shù)園區(qū)、科技工業(yè)園區(qū)等。運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制配置資源，促進(jìn)資源要素向優(yōu)勢(shì)行業(yè)、優(yōu)勢(shì)企業(yè)、優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品流動(dòng)，在交通沿線形成高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群帶，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代。
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摘 要 在當(dāng)今城市經(jīng)濟(jì)不斷增長(zhǎng)的條件下，有關(guān)城市電力的發(fā)展問(wèn)題不斷被提出。關(guān)于電力經(jīng)濟(jì)和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的研究卻很少，專(zhuān)門(mén)研究城市電力發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的長(zhǎng)期關(guān)系的并不多。本文在分析城市地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展與能源消費(fèi)、電力消費(fèi)增長(zhǎng)的關(guān)系的基礎(chǔ)上，系統(tǒng)地研究了城市電力發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期均衡關(guān)系。
關(guān)鍵詞 電力 經(jīng)濟(jì) 城市 發(fā)展 需求
一、我國(guó)城市電力與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系
城市是電力系統(tǒng)的載體，城市的經(jīng)濟(jì)始終保持著較快的增長(zhǎng)速度，我國(guó)部分沿海城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直在全國(guó)處于前列，國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)和人民生活水平的不斷提高大大增加了電力需求。高速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和電力發(fā)展之間的長(zhǎng)期相關(guān)性，一直處于探討和研究過(guò)程中。研究電力行業(yè)的需求又必須充分考慮其研究的時(shí)效性，因此本文選擇城市作為研究對(duì)象。
圖1 我國(guó)經(jīng)濟(jì)-能源-電力發(fā)展關(guān)系圖
二、深圳的電力事業(yè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展關(guān)系
1.主要研究?jī)?nèi)容
首先，城市電力需求發(fā)展現(xiàn)狀和城市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀通過(guò)比較分析，找出城市電力發(fā)展和城市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展中存在的聯(lián)系，并對(duì)城市電力需求和城市宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的未來(lái)趨勢(shì)進(jìn)行具體分析。其次，在前面有關(guān)城市電力需求發(fā)展和城市宏觀經(jīng)濟(jì)分析的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步探討城市電力消費(fèi)與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的規(guī)律，電力工業(yè)需要超前性發(fā)展才能促進(jìn)經(jīng)濟(jì)更好更快的發(fā)展。
（注：圖中三條曲線分別代表GDP、規(guī)模較大工業(yè)增加值、深圳用電量自2008年一季度以來(lái)各期的累計(jì)增長(zhǎng)情況。）
圖2 GDP、規(guī)模較大工業(yè)增加值、深圳用電量累計(jì)增長(zhǎng)情況關(guān)系圖
2.電力發(fā)展是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)
電力工業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，代表先進(jìn)的生產(chǎn)力，關(guān)系著國(guó)計(jì)民生。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，電力在社會(huì)中扮演著越來(lái)越重要的角色。改革開(kāi)放以來(lái)，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)經(jīng)歷了高速的發(fā)展，在“十一五期間”GDP年均增長(zhǎng)速度達(dá)到了9.5%。與此同時(shí)，中國(guó)的能源消費(fèi)也出現(xiàn)了高速增長(zhǎng)的局面。2006年我國(guó)能源消費(fèi)總量為24.627億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，占世界能源消費(fèi)總量的15.44%，成為世界第二大能源消費(fèi)國(guó)，而在能源消費(fèi)中占據(jù)重要地位的電力資源，其消費(fèi)量增長(zhǎng)速度更是高于一次能源消費(fèi)總量的增速。在過(guò)去的20年里，中國(guó)電力需求的年均增長(zhǎng)率達(dá)到了9%，超過(guò)了世界上任何一個(gè)國(guó)家。而自2000年以來(lái)，全社會(huì)用電量增長(zhǎng)的速度已連續(xù)6年高于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的速度。在能源與經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天，保證電力的供需平衡是一個(gè)亞待解決的問(wèn)題。在飛速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)勢(shì)頭下確保電力的供需平衡，保證供電安全性需要對(duì)電力與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系做進(jìn)一步的研究。
國(guó)家發(fā)改委制定的我國(guó)中長(zhǎng)期能源規(guī)劃中提出，在2002―2020年，我國(guó)GDP增長(zhǎng)4倍，能源增長(zhǎng)2倍的目標(biāo)。我國(guó)“十一五”規(guī)劃提出的能源節(jié)約目標(biāo)遠(yuǎn)未完成，2020年的遠(yuǎn)景規(guī)劃目標(biāo)還任重道遠(yuǎn)。因此如何根據(jù)我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的狀況，選擇合適的能源節(jié)約路徑，制定合適的能源節(jié)約政策是我國(guó)必須要分析和解決的實(shí)際問(wèn)題。
表1 2008年至2012年深圳地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與用電量的關(guān)系
3.城市電力的需求與供給
在電力與經(jīng)濟(jì)的相互關(guān)系的研究中，首先遇到的一個(gè)問(wèn)題是，為滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和提高人民生活水平，究竟需要多少電力，能夠生產(chǎn)多少電力。電力的需求和供給直接關(guān)系到國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這就必須對(duì)電力需求量與電力供給量進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)。進(jìn)行合理的電力預(yù)測(cè)是研究電力消費(fèi)規(guī)律的有效途徑，也是制定電力發(fā)展規(guī)劃的一個(gè)基礎(chǔ)條件。
三、城市電力需求彈性
關(guān)于中長(zhǎng)期電力需求預(yù)測(cè)研究遠(yuǎn)少于短期電力預(yù)測(cè)的研究。中國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度非常快，而且社會(huì)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)本身在發(fā)生著深刻變化，準(zhǔn)確預(yù)測(cè)快速增長(zhǎng)經(jīng)濟(jì)中的中長(zhǎng)期電力需求對(duì)宏觀規(guī)劃同樣具有重要的意義。
所謂電力彈性系數(shù)，是指一定時(shí)期內(nèi)電力消費(fèi)的年平均增長(zhǎng)率與國(guó)民經(jīng)濟(jì)年平均增長(zhǎng)率的比值。如果確定了計(jì)劃期的電力彈性系數(shù)，根據(jù)同期規(guī)劃的國(guó)民生產(chǎn)總值的發(fā)展速度和基準(zhǔn)年的電力消費(fèi)（需求）即可預(yù)測(cè)計(jì)劃期某年末的需發(fā)電量。彈性系數(shù)法具有其直觀性，但是彈性系數(shù)的確定存在過(guò)大的人為影響因素。目前在理論上沒(méi)有足夠的證據(jù)證明多大的彈性系數(shù)是合理的，且沒(méi)有合理的數(shù)學(xué)方法對(duì)其進(jìn)行檢驗(yàn)。
1.城市電力消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)總量的彈性
從電力消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)總量彈性的角度而言，兩階段模型中電力消費(fèi)對(duì)人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的彈性分別為0.642和0.949。說(shuō)明就樣本空間而言，對(duì)于1977―1999年階段，當(dāng)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增加10/0時(shí)，電力消費(fèi)增加0.642%；對(duì)于1985―2006年階段，當(dāng)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增加1%時(shí)，電力消費(fèi)將增加0.949%。后一個(gè)階段比前一個(gè)階段電力消費(fèi)對(duì)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的彈性增加。這也與之際情況相符，隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的加快，尤其是2000年以來(lái)，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)明顯加快，GDP持續(xù)的高速增長(zhǎng)對(duì)電力產(chǎn)生里巨大的需求，因而電力消費(fèi)增長(zhǎng)速度第二階段比第一階段快。
2.城市電力消費(fèi)對(duì)效率的彈性
從電力消費(fèi)對(duì)效率的彈性角度分析，兩個(gè)階段的模型中電力消費(fèi)對(duì)效率的彈性分別是0.337和0.787。1977―1999年階段，效率提高1%，電力消費(fèi)就減少33.7%；1985―2006年階段，效率提高1%，電力消費(fèi)減少78.7%。這表明，由于我國(guó)高度重視技術(shù)進(jìn)步，不斷引導(dǎo)工業(yè)企業(yè)進(jìn)行技術(shù)和工藝的改進(jìn)，使得我國(guó)的企業(yè)在高效利用能源方面有了很大的提高。同時(shí)，我國(guó)還關(guān)閉了一些能耗高的小電廠，建設(shè)并改建了節(jié)能的大機(jī)組，發(fā)電的技術(shù)效率得到了明顯的改善。據(jù)統(tǒng)計(jì)，1990―2002年我國(guó)單位GDP能耗以平均每年5.6%的速度下降，這一持續(xù)的下降也反映到了電能的節(jié)約上。電能利用效率的提高，對(duì)節(jié)約電能的影響越來(lái)越明顯。
四、我國(guó)城市電力消費(fèi)比重
盡管我國(guó)的能源利用效率有了顯著的提高，但還是低于國(guó)際水平。我國(guó)的單位產(chǎn)值能耗是世界平均水平的2倍多，比美國(guó)、歐盟、日本、印度高2.5倍、4.9倍、8.7倍和43%。能源利用效率和國(guó)外相比差距明顯表明，我國(guó)節(jié)能潛力巨大。不斷提高技術(shù)效率是我國(guó)節(jié)約電能的重要措施。
在1985―2006年模型中，重工業(yè)比重是影響電力消費(fèi)的一個(gè)顯著因素。在這個(gè)階段，電力消費(fèi)對(duì)重工業(yè)比重的彈性達(dá)到了0.463。證實(shí)了，在從工業(yè)高度輕型化發(fā)展時(shí)期到工業(yè)偏重型化時(shí)期，由于經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的變化中的重工業(yè)突然增加對(duì)電力消費(fèi)的巨大影響。中國(guó)的工業(yè)電力消費(fèi)比重從2000年的71.75%上升到2006年的74.89%，而重工業(yè)消費(fèi)了大部分的電力。以2006年為例，重工業(yè)電力消費(fèi)占全部電力消費(fèi)的60.26%，占整個(gè)工業(yè)電力消費(fèi)的79.71。因此，調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，尤其是降低中工業(yè)比重，是降低我國(guó)電力消費(fèi)的重要措施。黨的十三屆四中全會(huì)以來(lái)，我國(guó)基本上進(jìn)入了工業(yè)化中期階段，國(guó)民經(jīng)濟(jì)總量增長(zhǎng)從主要由第一、二產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)轉(zhuǎn)為主要由第二、第三產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)。以此為起點(diǎn)，我國(guó)開(kāi)始進(jìn)入產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)與高級(jí)化的新階段。十六大報(bào)告明確提出，要推動(dòng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級(jí)，形成以高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和制造業(yè)為支撐、服務(wù)業(yè)全面發(fā)展的全新格局。中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)到了需要依靠結(jié)構(gòu)調(diào)整推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新階段
五、結(jié)束語(yǔ)
宏觀經(jīng)濟(jì)政策為我國(guó)經(jīng)濟(jì)指引了發(fā)展方向，同時(shí)決定了我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有一定的周期性，相應(yīng)的電力發(fā)展與經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相關(guān)。由于經(jīng)濟(jì)的波動(dòng)，電力供需總是在不平衡中求得新的平衡，有時(shí)供大于求，有時(shí)求大于供，這都是正常的現(xiàn)象，但是電力的短缺與過(guò)剩都會(huì)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生負(fù)面影響，相對(duì)而言電力短缺危害更大。經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的復(fù)雜性、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的不確定性及電力建設(shè)的滯后性，使電力建設(shè)很難適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的節(jié)奏。
參考文獻(xiàn)：
[1]李秉仁.經(jīng)濟(jì)發(fā)展是城市發(fā)展和城市化的源動(dòng)力.城市發(fā)展研究.2000（02）：46-47.
關(guān)鍵詞：經(jīng)濟(jì)發(fā)展 公路建設(shè)
公路建設(shè)系統(tǒng)的完備性是最能夠體驗(yàn)出一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力的重要指標(biāo)，對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展有著重要的意義。因此，我們加強(qiáng)公路建設(shè)，提高公路建設(shè)的應(yīng)用效率。
一、公路對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中主要行業(yè)發(fā)展的作用
（一）公路的發(fā)展對(duì)運(yùn)輸業(yè)起著直接的促進(jìn)作用
我國(guó)的公路建設(shè)按照技術(shù)等級(jí)分類(lèi)，主要分為高速公路、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)和四級(jí)公路。就目前而言，我國(guó)省際、市際、縣際，乃至鄉(xiāng)、村之間也已基本完成了公路的修建，公路地形平坦開(kāi)闊，路況較好，非常利于車(chē)輛通行，從而縮短了行車(chē)時(shí)間，提高了運(yùn)輸?shù)男省＞C合來(lái)說(shuō)，公路的修剪縮短了運(yùn)輸所需的成本，提高了車(chē)輛運(yùn)輸?shù)馁|(zhì)量，從而極大的便利了運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展。此外，隨著車(chē)流量的加大，車(chē)輛運(yùn)輸?shù)穆窙r也更加緊張，而完善公路建設(shè)則可以有效改善車(chē)輛流通情況，改善交通條件，對(duì)交通運(yùn)輸業(yè)起到直接的促進(jìn)作用。
（二）公路的發(fā)展對(duì)制造業(yè)起著重要的運(yùn)輸作用
近年來(lái)，隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，生產(chǎn)制造業(yè)在經(jīng)濟(jì)中的地位也越來(lái)越重要。生產(chǎn)制造業(yè)的零售終端是要通過(guò)強(qiáng)大交通運(yùn)輸網(wǎng)，才能最終實(shí)現(xiàn)商品的最終價(jià)值。因此，生產(chǎn)制造業(yè)在一定程度上是相當(dāng)以來(lái)交通運(yùn)輸業(yè)的，而公路建設(shè)的四通八達(dá)強(qiáng)化了交通運(yùn)輸?shù)牧魍芰Γ瑢?duì)生產(chǎn)制造業(yè)的商品運(yùn)輸和原材料的運(yùn)輸都產(chǎn)生了推動(dòng)作用，因此，為了促進(jìn)生產(chǎn)制造業(yè)的發(fā)展，還應(yīng)該積極進(jìn)行公路建設(shè)，特別是高速公路的建設(shè)，建立四通八達(dá)的高速公路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)而提升公路建設(shè)的運(yùn)輸能力。
（三）公路的發(fā)展對(duì)旅游業(yè)起著間接的推動(dòng)作用
在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中，旅游業(yè)也是占有一定地位的行業(yè)。旅游業(yè)在我國(guó)的經(jīng)濟(jì)份額的比例中雖然較小，但是其發(fā)展勢(shì)頭和發(fā)展?jié)摿Χ疾豢尚∮U。在一些風(fēng)景優(yōu)美或是風(fēng)土人文都非常優(yōu)秀的景點(diǎn)還尚未被發(fā)現(xiàn)，如果加強(qiáng)該地區(qū)的公路建設(shè)，完善交通設(shè)施，則很有可能推動(dòng)本地區(qū)旅游業(yè)的開(kāi)發(fā)，促進(jìn)其地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這對(duì)于旅游業(yè)乃至本地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展都是非常有利的。同時(shí)，本地區(qū)旅游業(yè)發(fā)達(dá)后，還會(huì)促使該地區(qū)抓緊交通建設(shè)，會(huì)促使公路基礎(chǔ)建設(shè)更加優(yōu)化，從而提高本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。
（四）公路的發(fā)展對(duì)農(nóng)業(yè)起著重要的拉動(dòng)作用
在我國(guó)的農(nóng)業(yè)發(fā)展中，農(nóng)業(yè)類(lèi)經(jīng)濟(jì)作物的種植越來(lái)越普遍，經(jīng)濟(jì)作物和非經(jīng)濟(jì)作物都需要通過(guò)運(yùn)輸才能將農(nóng)作物出售，而由于農(nóng)作物運(yùn)輸大部分是通過(guò)公路而實(shí)現(xiàn)，同時(shí)，農(nóng)產(chǎn)品也有一定的實(shí)踐限制，因此，必須要完善公路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，縮短農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)輸時(shí)間。同時(shí)，公路建設(shè)也有利于本地區(qū)調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)，優(yōu)化農(nóng)作物種植品種和種植方法，從而可以有效的幫助農(nóng)民增加收入，提高本地區(qū)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)水平。因此，在農(nóng)業(yè)為主的地區(qū)，也應(yīng)該積極進(jìn)行公路的建設(shè)，完善各市縣、村鎮(zhèn)的公路基礎(chǔ)設(shè)施，從而促進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
（五）公路的發(fā)展對(duì)物流運(yùn)輸?shù)闹匾饔?/p>
物流行業(yè)是新興的行業(yè)。近年來(lái)，隨著網(wǎng)上購(gòu)物這種新的購(gòu)物方式的興起，物流行業(yè)也得以出現(xiàn)了繁榮發(fā)展的機(jī)會(huì)。物流行業(yè)受自然條件的影響較小，對(duì)運(yùn)輸行業(yè)的依賴(lài)程度卻極高。公路建設(shè)完善后，物流行業(yè)也將會(huì)迎來(lái)更多的發(fā)展機(jī)會(huì)。
二、公路對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)起著拉動(dòng)作用
（一）公路的發(fā)展對(duì)沿線經(jīng)濟(jì)的輻射作用
一般而言，公路建設(shè)屬于投資規(guī)模較大的建設(shè)，一旦公路設(shè)施投入使用，必然會(huì)拉動(dòng)本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。當(dāng)公路建設(shè)后，會(huì)對(duì)沿線產(chǎn)生強(qiáng)烈的輻射效應(yīng)，這主要體現(xiàn)在：公路建設(shè)會(huì)促進(jìn)沿線地區(qū)的開(kāi)放，從而擴(kuò)大融資規(guī)模和投資力度，對(duì)于本地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來(lái)便利的條件；公路建設(shè)會(huì)引發(fā)征地、拆遷、公路建設(shè)基礎(chǔ)材料和施工工程等一系列的變化，這種變化必然會(huì)刺激本地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提升經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)力；公路建設(shè)后，也會(huì)給當(dāng)?shù)氐娜藛T往來(lái)帶來(lái)極大的便利，人們會(huì)出門(mén)打工、經(jīng)商，既為本地區(qū)帶來(lái)了無(wú)限的活力，也促進(jìn)了本地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
（二）公路的發(fā)展對(duì)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展拉動(dòng)作用
以地方經(jīng)濟(jì)為整體來(lái)看，公路基礎(chǔ)設(shè)施的完善也促進(jìn)了其經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的提升。首先，公路建設(shè)加強(qiáng)了地區(qū)之間的聯(lián)系，企業(yè)之間的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)也更加密切，企業(yè)之間合作的成本降低，對(duì)于企業(yè)的發(fā)展是極為有利的。其次，發(fā)達(dá)的公路網(wǎng)也便利了城市間的往來(lái)，使地區(qū)獨(dú)特的發(fā)展優(yōu)勢(shì)也更加明顯，在地方進(jìn)行招商引資時(shí)也具備了更優(yōu)勢(shì)的條件。再次，公路建設(shè)的發(fā)展也會(huì)帶動(dòng)本地區(qū)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)優(yōu)化和升級(jí)，提升其企業(yè)的內(nèi)在發(fā)展實(shí)力，從而促進(jìn)本地區(qū)的發(fā)展。
（三）公路的發(fā)展對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的促進(jìn)作用
公路的發(fā)展不僅僅會(huì)對(duì)沿線地區(qū)的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生有利的影響，從國(guó)民經(jīng)濟(jì)的宏觀局勢(shì)來(lái)看，公路設(shè)施的完善提高了社會(huì)生產(chǎn)的運(yùn)輸能力，對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生了新的需求，還帶動(dòng)了新的發(fā)展方向，提高了國(guó)民生產(chǎn)能力。此外，公路設(shè)施的完善還對(duì)遠(yuǎn)距離的城市之間的發(fā)展帶來(lái)了便利的條件，使得距離不再遙遠(yuǎn)，隨著距離改變的，還有人們思想觀念和生活方式的轉(zhuǎn)變，人們將空閑的時(shí)間更多的用在出行、旅游等活動(dòng)上，這樣，充分利用了便利的交通條件的同時(shí)，也為其他地區(qū)的帶來(lái)了巨大的發(fā)展機(jī)遇。
三、結(jié)束語(yǔ)
綜上所述，公路建設(shè)不僅縮短了城市、城鄉(xiāng)、鄉(xiāng)鄉(xiāng)之間的距離，密切了各地之間的關(guān)系，而且會(huì)對(duì)地區(qū)經(jīng)濟(jì)、沿線經(jīng)濟(jì)乃至整個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)局勢(shì)產(chǎn)生重要的影響。因此，正所謂“要想富，先修路”，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中，一定要加強(qiáng)公路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，做好公路的維護(hù)和維修工作，確保公路交通暢通無(wú)阻，為經(jīng)濟(jì)的建設(shè)發(fā)揮更重要的作用。
參考文獻(xiàn)：
[1]楊平.高速公路對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意義[J].城市建設(shè)理論研究，2011
關(guān)鍵詞：城鄉(xiāng)收入差距；農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；不利影響
中圖分類(lèi)號(hào)：F323文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A文章編號(hào)：1673-291X（2017）18-0017-02
居民收入差距在經(jīng)濟(jì)學(xué)研究中是經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中的必然現(xiàn)象。當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)需不足問(wèn)題一直是經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的重要問(wèn)題，2008年金融危機(jī)以來(lái)，我國(guó)外需急劇下降，國(guó)內(nèi)投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)也難以為繼，以消費(fèi)主導(dǎo)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、加大內(nèi)需一直是拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要推動(dòng)策略。城鄉(xiāng)居民收入差距問(wèn)題的存在，是造成內(nèi)需不足的重要因素之一，鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民收入和消費(fèi)的矛盾，是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響因素。城鄉(xiāng)收入差距不斷拉大對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來(lái)不利影響，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中，經(jīng)濟(jì)水平?jīng)Q定社會(huì)生活水平，過(guò)度的收入差距帶來(lái)了社會(huì)矛盾。消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要途徑，居民收入水平影響著消費(fèi)水平的層次，社會(huì)矛盾的產(chǎn)生是社會(huì)分配的不平衡和不公平，收入差距懸殊的城鄉(xiāng)居民經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀對(duì)社會(huì)穩(wěn)定發(fā)展局面的影響是具有一定破壞性的，因此對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也會(huì)有不利的影響出現(xiàn)。
一、我國(guó)城鄉(xiāng)收入差距現(xiàn)狀分析
改革開(kāi)放后，我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)成為社會(huì)主義建設(shè)的中心，城鄉(xiāng)居民收入差距經(jīng)歷了先縮小后擴(kuò)大、再縮小再擴(kuò)大的過(guò)程，這種起起落落的變化過(guò)程，和國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展、政策改革等都有密切聯(lián)系。1978—1984年之間城鄉(xiāng)收入逐步縮小，其間經(jīng)歷農(nóng)村改革，為農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展開(kāi)辟了新的局面。1985—1995年城鄉(xiāng)收入逐漸擴(kuò)大，經(jīng)濟(jì)體制改革由農(nóng)村轉(zhuǎn)移到城市。1996—1998年是短暫縮小期，1997年?yáng)|南亞金融危機(jī)嚴(yán)重影響到我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城鎮(zhèn)居民收入受到較大影響，明顯下降在1998年達(dá)到谷底。1999年以來(lái)，21世紀(jì)的城鄉(xiāng)收入差距持續(xù)擴(kuò)大，2004年，國(guó)家出臺(tái)惠農(nóng)政策，減免農(nóng)業(yè)稅、糧種補(bǔ)貼等一系列政策提高農(nóng)民的收入水平。城鎮(zhèn)居民社會(huì)生活水平逐年提高，社會(huì)保障、勞保福利、失業(yè)保險(xiǎn)等對(duì)城鎮(zhèn)居民生活水平的保障性措施的推行也在拉大城鄉(xiāng)居民收入差距[1]。
從2016年國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的消息來(lái)看，2016年全國(guó)居民收入水平23821元，基尼系數(shù)比2015年略高，總體下降趨勢(shì)保持不變，居民收入差距保持預(yù)期逐步縮小的趨勢(shì)。全國(guó)居民收入穩(wěn)定增長(zhǎng)的形勢(shì)下，城鄉(xiāng)收入差距逐步得到可控性縮小，是近年來(lái)國(guó)家經(jīng)濟(jì)建設(shè)中對(duì)城鄉(xiāng)收入差距問(wèn)題的有效政策調(diào)控作用。同時(shí)在政策支持下，不斷關(guān)注并重視收入差距問(wèn)題的社會(huì)影響，在不斷擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放的同時(shí)，重視國(guó)民經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展水平和不平衡性發(fā)展問(wèn)題。
進(jìn)入21世紀(jì)，國(guó)家對(duì)城鄉(xiāng)收入差距問(wèn)題政策性調(diào)控，惠農(nóng)政策對(duì)農(nóng)村居民收入水平的提高逐步縮小差距值，但實(shí)現(xiàn)差距縮小面臨的困難，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展中龐大的農(nóng)業(yè)人口和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的全球化趨勢(shì)問(wèn)題上，城鄉(xiāng)收入差距形成且實(shí)現(xiàn)差距過(guò)大的原因主要有以下幾個(gè)方面：
第一，國(guó)家政策影響因素。改革開(kāi)放以來(lái)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重心轉(zhuǎn)移，城市發(fā)展速度顯示出的區(qū)域優(yōu)勢(shì)地位和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展形成鮮明對(duì)比。經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)、沿海開(kāi)放城市經(jīng)濟(jì)帶到延伸至內(nèi)陸城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的一系列開(kāi)放政策為城市經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展打開(kāi)了新的道路。反觀在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的情況，滯后的改革和發(fā)展條件對(duì)及時(shí)抓住發(fā)展機(jī)遇是極為不利的因素。
我國(guó)城鄉(xiāng)居民收入差距從逐漸拉大到得到調(diào)控后有所縮小，伴隨著我國(guó)改革開(kāi)放以后經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步高速發(fā)展，因此在政策上的調(diào)控和緩解遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及經(jīng)濟(jì)建設(shè)的速度，平衡城鄉(xiāng)收入差距的問(wèn)題，需要解決農(nóng)村居民收入水平低的問(wèn)題。近些年一直關(guān)注的三農(nóng)問(wèn)題，對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和改革，一系列惠民政策的實(shí)施，都是對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的改善和重視。但從根源來(lái)看，減免農(nóng)業(yè)稅、糧種補(bǔ)貼等關(guān)系到農(nóng)村居民切身利益的政策對(duì)農(nóng)民收入的提升不能改變收入差距不斷拉大的根本性問(wèn)題，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格過(guò)低，農(nóng)民進(jìn)行農(nóng)業(yè)活動(dòng)的投入和收入的比例，對(duì)改善農(nóng)民的生活水平，提高收入還有更大的距離。除此之外，農(nóng)村教育在推行義務(wù)教育改革后雖然保證了城鄉(xiāng)受教育的公平和區(qū)域平衡性，但對(duì)農(nóng)村教育投入來(lái)說(shuō)，教育投入給家庭帶來(lái)的負(fù)擔(dān)仍是一筆大的負(fù)擔(dān)。國(guó)家政策在城市傾向上從改革開(kāi)放發(fā)展初期已經(jīng)形成的差距，對(duì)現(xiàn)階段差距不斷拉大的局面形成有著重要的基礎(chǔ)性的歷史作用。
第二，體制的因素影響。我國(guó)改革開(kāi)放之前的傳統(tǒng)體制將城鄉(xiāng)分割成不同發(fā)展特征，農(nóng)民和城市居民之間享受的社會(huì)福利和補(bǔ)貼形成了顯著對(duì)比，同時(shí)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中也存在差異性。改革開(kāi)放對(duì)城鄉(xiāng)體制改革的推進(jìn)和深入逐漸縮小了體制上的差距，但在戶籍制度、財(cái)稅制度、教育體制等多方面長(zhǎng)期發(fā)展中積累下來(lái)形成的影響仍在影響著城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)城鄉(xiāng)收入差距的不斷拉大有非常不利的影響[2]。
第三，人力資本投資的影響。城鄉(xiāng)人力資源的利用和投入在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不斷顯現(xiàn)出問(wèn)題，城市勞動(dòng)力資源的素質(zhì)水平?jīng)Q定了在社會(huì)地位和收入上的優(yōu)勢(shì)，農(nóng)村勞動(dòng)力在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展越來(lái)越不占優(yōu)勢(shì)的情況下，逐漸形成新的勞動(dòng)力輸出局面，農(nóng)村勞動(dòng)力開(kāi)始涌進(jìn)城市，為城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)提供廉價(jià)的勞動(dòng)資源，這和城市居民勞動(dòng)力形成鮮明對(duì)比。人力資源收入上的差距是城鄉(xiāng)收入差距的一個(gè)反映，伴隨著其他相關(guān)問(wèn)題的影響，在城鄉(xiāng)收入差距問(wèn)題上，人力資本投資的因素在經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不斷提高的趨勢(shì)下對(duì)這一現(xiàn)狀的加劇是極為不利的。
除了以上幾點(diǎn)因素之外，影響城鄉(xiāng)收入差距拉大的因素還有很多，在社會(huì)、國(guó)家、居民個(gè)人方面都深受其中因素的影響，我國(guó)城鄉(xiāng)收入差距問(wèn)題是歷史問(wèn)題，在長(zhǎng)期發(fā)展中積累下來(lái)的問(wèn)題經(jīng)歷不同發(fā)展階段，對(duì)當(dāng)下經(jīng)濟(jì)發(fā)展各領(lǐng)域的影響需要進(jìn)一步分析、解決。
二、城鄉(xiāng)收入差距對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響
第一，對(duì)農(nóng)村居民消費(fèi)的影響。改革開(kāi)放以來(lái)，城鄉(xiāng)居民收入差距拉大，農(nóng)村居民收入水平緩慢提升，在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中產(chǎn)生的不利影響，對(duì)農(nóng)村各領(lǐng)域建設(shè)是極為不利的。城鄉(xiāng)收入差距的問(wèn)題側(cè)面反映的是在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中居民收入和經(jīng)濟(jì)來(lái)源的問(wèn)題。消費(fèi)以收入為基礎(chǔ)和標(biāo)準(zhǔn)，城鄉(xiāng)消費(fèi)水平的差距受到收入水平的影響，差距擴(kuò)大，農(nóng)村居民在消費(fèi)上的支出會(huì)受到影響。幾年來(lái)，在城鄉(xiāng)消費(fèi)水平上，雖然沒(méi)有地域的限制，越來(lái)越多涌入城市的農(nóng)村人口也會(huì)在消費(fèi)上不斷改變，但從整體消費(fèi)情況來(lái)看，城鄉(xiāng)收入差距拉大，消費(fèi)對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的作用也會(huì)降低，作為促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“三駕馬車(chē)”，消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響是重要的因素之一。在收入水平?jīng)]有得到不斷提升的情況下，對(duì)消費(fèi)水平的支持也會(huì)下降，內(nèi)需不足的情況在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中也會(huì)產(chǎn)生極為不利的影響。
第二，對(duì)特色區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)的影響。城鄉(xiāng)收入差距拉大，對(duì)城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展的關(guān)注和傾向更多，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的項(xiàng)目建設(shè)沒(méi)有相應(yīng)的資金支持，在特色產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展上也會(huì)處于計(jì)劃階段，得不到真正的實(shí)施。農(nóng)村的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)還有很大的發(fā)展空間，但在發(fā)展速度和經(jīng)濟(jì)水平上缺乏政策和實(shí)質(zhì)性的技術(shù)支持，在農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)上也會(huì)存在落后的問(wèn)題。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展處于城市發(fā)展之外，在地理優(yōu)勢(shì)和交通設(shè)施建設(shè)上沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的多元開(kāi)發(fā)也會(huì)受到技術(shù)和環(huán)境的影響。因此，城鄉(xiāng)收入差距在特色區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)上產(chǎn)生的不利影響對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的發(fā)展是一個(gè)值得重視的問(wèn)題[3]。
第三，對(duì)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直存在的問(wèn)題，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)中缺乏的技術(shù)和人才資源，對(duì)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的影響有著重要意義。城鄉(xiāng)收入差距問(wèn)題是人才流向趨于發(fā)達(dá)城市的重要原因之一，在人才流失和技術(shù)落后的情況下，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整很難得到實(shí)現(xiàn)，這是在目前農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中需要及時(shí)得到關(guān)注和解決的問(wèn)題。
三、改善收入差距影響下農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的對(duì)策
第一，加大政策扶持，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。國(guó)家在政策支持上加大對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支持，在城鄉(xiāng)差距問(wèn)題的解決方法上，注意對(duì)農(nóng)村居民收入的提高，在收入問(wèn)題上逐步縮小差距。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)居民收入的貢獻(xiàn)是整體的成果，近年來(lái)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)業(yè)化改革一直是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的重要問(wèn)題，在國(guó)家政策扶持的條件下，對(duì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展得到真正意義上的高效率實(shí)施是有力的保證。
第二，加快農(nóng)村剩余勞動(dòng)力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移是優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要內(nèi)容，農(nóng)業(yè)發(fā)展的單一結(jié)構(gòu)在當(dāng)下時(shí)展中需要適應(yīng)新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)。在非農(nóng)產(chǎn)業(yè)的建設(shè)上，將農(nóng)村剩余勞動(dòng)力分配到產(chǎn)業(yè)建設(shè)之中，既可以適應(yīng)社會(huì)發(fā)展中對(duì)勞動(dòng)力的需求，也可在農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)中形成獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)[4]。
除此之外，加大農(nóng)村社會(huì)保障體系建立健全，加大對(duì)農(nóng)村教育的投入等都對(duì)改善城鄉(xiāng)收入差距問(wèn)題影響下的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)建設(shè)有重要的幫助。
四、結(jié)語(yǔ)
我國(guó)城鄉(xiāng)收入差距問(wèn)題對(duì)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響是不利的，在縮小收入差距上，加大農(nóng)村經(jīng)濟(jì)建設(shè)的政策支持和投入，加快農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)體制改革和相關(guān)體制機(jī)制的改革是改善城鄉(xiāng)收入差距中農(nóng)村居民收入的有效途徑。農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)時(shí)代變化中面臨的挑戰(zhàn)需要不斷地探索來(lái)解決在城鄉(xiāng)收入差距上的不利問(wèn)題和因素。
作者：張會(huì)盼
參考文獻(xiàn)：
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[2] 王曉亮.城鄉(xiāng)居民收入差距對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響分析[D].杭州：浙江工商大學(xué)，2011.
【摘 要】 本文利用簡(jiǎn)單指標(biāo)法對(duì)我國(guó)近年來(lái)的房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)和統(tǒng)計(jì)分析，據(jù)此對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出建議：完善房地產(chǎn)市場(chǎng)體制；運(yùn)用價(jià)格和數(shù)量雙向調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)；完善房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展機(jī)制。
【關(guān)鍵詞】 房地產(chǎn)價(jià)格；統(tǒng)計(jì)；簡(jiǎn)單指標(biāo)法
房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基本載體，其規(guī)模大、關(guān)聯(lián)廣、從業(yè)人員多，是為生產(chǎn)乃至整個(gè)社會(huì)活動(dòng)提供基礎(chǔ)性條件的重要產(chǎn)業(yè)。同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和市場(chǎng)往往容易在各種因素的影響下產(chǎn)生波動(dòng)，如投資和產(chǎn)值的波動(dòng)會(huì)影響整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)，房?jī)r(jià)的波動(dòng)會(huì)影響人們的財(cái)富并關(guān)系到全社會(huì)的福利等。因此，政府對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特別重視，從近幾年來(lái)國(guó)家出臺(tái)的一系列政策可以看出，政府一直都在采取各種措施力爭(zhēng)為房地產(chǎn)的健康發(fā)展保駕護(hù)航。由此可見(jiàn)，深入研究房地產(chǎn)波動(dòng)的特征和規(guī)律，并根據(jù)規(guī)律制訂相關(guān)政策，是房地產(chǎn)研究的重點(diǎn)之一，也是非常重要和緊迫的任務(wù)之一。
一、房地產(chǎn)價(jià)格上漲原因分析
1、從供給角度分析
從供給角度看，商品價(jià)格主要取決于成本，房地產(chǎn)也不例外。我國(guó)房地產(chǎn)建造成本中土地取得成本和建安工程造價(jià)所占比重最大。近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)和建筑生產(chǎn)直接相關(guān)的主要建材成本明顯上漲，與此同時(shí)，商品房?jī)r(jià)格也在持續(xù)上漲，2005年比1997年累計(jì)上升了58.64%。土地固有的稀缺性，決定其供給缺乏彈性，土地價(jià)格主要由土地需求一方?jīng)Q定，因此土地價(jià)格的剛性上漲對(duì)房?jī)r(jià)的上漲有很大的推動(dòng)作用。近年來(lái)，隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市土地資源日益稀缺，造成了土地價(jià)格的上漲。目前，土地成本已占到我國(guó)商品房成本的30%-60%，地價(jià)的剛性上漲會(huì)從成本方面推動(dòng)了房?jī)r(jià)上升。
2、從需求角度分析
從需求角度看，近年我國(guó)房地產(chǎn)需求增長(zhǎng)較快。首先，從社會(huì)大背景看，城鎮(zhèn)住房制度改革的推進(jìn)，人均可支配收入的增加，以及我國(guó)城市化進(jìn)程的加快都推動(dòng)了人們對(duì)房地產(chǎn)，特別是商品住宅的需求。1978年至2005年，我國(guó)人民生活水平大幅度提高，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由343元上升到10493元，是1978年的30.6倍。城市化水平由1978年的17.9%提高到2005年的43.0%，年均增長(zhǎng)速度達(dá)3.9%。這些因素的增加勢(shì)必推高了房地產(chǎn)價(jià)格。
除了上述人們基本住房需求對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的推動(dòng)以外，近年來(lái)，房地產(chǎn)投資投機(jī)活動(dòng)也極大地推動(dòng)了我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的上漲。尤其這兩年受人民幣升值的影響，國(guó)外游資進(jìn)入我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，進(jìn)一步推動(dòng)了國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)投資活動(dòng)。而投機(jī)因素作為一種人為因素，使商品房?jī)r(jià)格脫離了市場(chǎng)規(guī)律的正常作用，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成了不利影響。
3、從國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析
國(guó)民經(jīng)濟(jì)狀況好壞直接影響房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，從而對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生影響。從國(guó)際經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，人均GDP在1000美元左右的時(shí)候，是一個(gè)國(guó)家房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的黃金時(shí)期。2003年開(kāi)始我國(guó)人均GDP超過(guò)1000美元，并且一直保持高速增長(zhǎng)，與此相對(duì)應(yīng)，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了高速發(fā)展的黃金時(shí)期，房地產(chǎn)價(jià)格也大幅攀升。尤其2005年以來(lái)，更是以兩位數(shù)的增速上漲。
二、簡(jiǎn)單指標(biāo)法檢測(cè)房地產(chǎn)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)
簡(jiǎn)單指標(biāo)法是根據(jù)某個(gè)指標(biāo)的值來(lái)判斷房地產(chǎn)價(jià)格是否過(guò)高的方法，國(guó)際上通用的指標(biāo)包括房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率與GDP增長(zhǎng)率之比、房?jī)r(jià)收入比、租售比等。其他的指標(biāo)還有商品房開(kāi)發(fā)投資與固定資產(chǎn)投資之比、房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率與CPI（居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)）增長(zhǎng)率之比等等。
房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率與GDP增長(zhǎng)率之比：該指標(biāo)用來(lái)反映房地產(chǎn)價(jià)格與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度的關(guān)系，判斷其是否與國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度相適應(yīng)，其發(fā)展是否以宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)為基礎(chǔ)。如果房地產(chǎn)價(jià)格增長(zhǎng)速度明顯快于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度，則說(shuō)明房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展一定程度上脫離國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支撐，房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)虛高的態(tài)勢(shì)。當(dāng)房?jī)r(jià)上升幅度是GDP增幅的2倍以上時(shí)，一般認(rèn)為房?jī)r(jià)很不正常，孕育著泡沫。
房?jī)r(jià)收入比：該指標(biāo)用來(lái)衡量居民對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的承受能力，一旦房地產(chǎn)價(jià)格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)居民的承受能力，則會(huì)造成供大于求的狀況，出現(xiàn)價(jià)格泡沫。根據(jù)美國(guó)和部分西方發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，房?jī)r(jià)收入比在3-6倍之間是比較合理的。但是由于我國(guó)特殊的住房體制以及收入透明度低等原因，按統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)計(jì)算我國(guó)居民現(xiàn)在的房?jī)r(jià)收入比，得出來(lái)的數(shù)值可能會(huì)高于這一比例，因此關(guān)于在應(yīng)用這個(gè)指標(biāo)來(lái)判斷時(shí)，應(yīng)該對(duì)數(shù)據(jù)和指標(biāo)適用范圍進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。該指標(biāo)的計(jì)算公式為：房?jī)r(jià)收入比=居民平均家庭年收入/商品住宅平均單套價(jià)格。
租售比：該指標(biāo)是國(guó)際上通用的實(shí)際價(jià)格與理論價(jià)格之比，用來(lái)反映商品房用于投資時(shí)的收益與大致回收期限。當(dāng)租房與售房利益平等時(shí)，其房租和房?jī)r(jià)之間的比例關(guān)系才是合理的。該指標(biāo)的計(jì)算公式是：租售比=每平方米房屋銷(xiāo)售價(jià)格/每平方米房屋租賃價(jià)格。
從有關(guān)數(shù)據(jù)可看出我國(guó)2004年以前的房地產(chǎn)價(jià)格適中，市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)；2005年以后的房地產(chǎn)價(jià)格水平偏高，市場(chǎng)有過(guò)熱的趨勢(shì)，應(yīng)引起廣泛關(guān)注，以免產(chǎn)生行業(yè)泡沫。
可以得出結(jié)論：我國(guó)2004年以后房地產(chǎn)價(jià)格偏高，房?jī)r(jià)水平超出了居民的承受能力，市場(chǎng)有出現(xiàn)過(guò)熱的趨勢(shì)，雖然沒(méi)有產(chǎn)生行業(yè)泡沫，但存在較大風(fēng)險(xiǎn)。2004年以來(lái)房?jī)r(jià)的持續(xù)快速增長(zhǎng)，已經(jīng)引起了政府部門(mén)及社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，政府也出臺(tái)了相關(guān)宏觀政策力圖平抑房?jī)r(jià)。
三、穩(wěn)定我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的政策建議
1、完善房地產(chǎn)市場(chǎng)體制
房地產(chǎn)市場(chǎng)由體制的非均衡向運(yùn)行的非均衡轉(zhuǎn)變，首先要解決的是市場(chǎng)體系、市場(chǎng)機(jī)制等問(wèn)題，同時(shí)，這也是均衡取向目標(biāo)的重要前提條件。健全房地產(chǎn)市場(chǎng)體系，完善房地產(chǎn)二、三級(jí)市場(chǎng)聯(lián)運(yùn)機(jī)制，加快二手房市場(chǎng)的發(fā)展。重點(diǎn)為要搞活住房二級(jí)市場(chǎng)。要認(rèn)真清理并消除影響已購(gòu)公有住房上市交易政策，鼓勵(lì)居民換購(gòu)住房。
2、運(yùn)用價(jià)格和數(shù)量雙向調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)
在一定的時(shí)空范圍內(nèi)，如果政府的干預(yù)少，企業(yè)獨(dú)立程度高，市場(chǎng)發(fā)育較成熟、較完美，市場(chǎng)機(jī)制作用大，這時(shí)的非均衡經(jīng)濟(jì)運(yùn)行要受到兩種信號(hào)即價(jià)格信號(hào)和數(shù)量信號(hào)的影響和調(diào)節(jié)，并通過(guò)這種雙重調(diào)節(jié)，使經(jīng)濟(jì)運(yùn)行由非均衡向均衡靠近。為此，我們要正確發(fā)揮數(shù)量―價(jià)格雙向調(diào)節(jié)的作用。為實(shí)現(xiàn)均衡取向的目標(biāo)，保證市場(chǎng)順暢動(dòng)作，應(yīng)從價(jià)格和數(shù)量?jī)煞矫嬲{(diào)整。
3、完善房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展機(jī)制
為實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)均衡的發(fā)展，必須要規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)的行為，轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)制，加快房地產(chǎn)企業(yè)建立現(xiàn)代企業(yè)制度的步伐。一方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研和市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)，多生產(chǎn)適銷(xiāo)對(duì)路的房地產(chǎn)產(chǎn)品;另一方面，房地產(chǎn)企業(yè)還應(yīng)加強(qiáng)企業(yè)管理，努力控制開(kāi)發(fā)建設(shè)成本，樹(shù)立品牌意識(shí)，提高企業(yè)的市場(chǎng)誠(chéng)信度。同時(shí)為謀求企業(yè)的生存和發(fā)展，就必須自覺(jué)接受市場(chǎng)的檢驗(yàn)和挑戰(zhàn)，樹(shù)立效益風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，切實(shí)做好房地產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的可行性研究，慎重決定投資的取向。能夠根據(jù)市場(chǎng)信號(hào)正確做決策，以避免市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的非理。
【參考文獻(xiàn)】
