時間：2023-07-13 17:23:41
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇住宅小區設計方案，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
用戶需求分析
小區安防涵括眾多子系統，以視頻監控系統為例，在設計方案時，必須同時依據國家法規及結合業主的需求，充分考慮系統應用的安全性。以下是設計方案時需要兼顧的幾點普適性思路：
·安防監控系統的設置要全面，考慮要周全，堵住防范漏洞，制造安全居住環境；
·在整體防范的要求上，對小區周界、各主要出入口、停車場、中心廣場、各主要路口、樓宇內公共區域和通道、電梯及電梯廳等進行重點監視；
·在發生警情時必須能立即通過防范系統掌握警情、案發現場的具體情況以及采取相應措施。也就是說，必須快速準確地做出反應；
·系統技術先進，功能齊全，操作使用維修維護方便；
·具有良好的兼容性、易擴展性；
·具有良好的性價比。
具體來說，在實際項目中，根據建筑物的具體布局，需要設計多重防護，要注重人防和技防的結合。首先，在小區的主要出入口都需設置攝像機，作為第一道防護屏障。其次，在建筑物各樓層的電梯廳和主要出入口處也應設置監控點位，作為整個建筑體的第二道防護屏障。另外，還要結合周界防范、可視對講、電子巡更及報警系統等形成更多重防護屏障。通過層層設防，人防與技防結合，設計出一個性價比高、功能實用、設計全面、安全防護水平高的綜合管理體系，使管理、保安人員能快速反應各類突發事件，并提供準確的現場資料。
監控范圍
在智能化安保防范方案中，綜合安防視頻監控首要解決的問題是出入口、重要區域等的監控，根據不同防護區域，方案設計要采取不同的監視和控制方法。一般小區中重點監控區域為：出入口、園區、圍墻周界、電梯轎箱、停車場、公共場所。針對以上主要區域，在設計時應按照其特點設置相應型號的攝像機，以保證在整個小區中，各部分都沒有死角，最大限度地保護小區內的人身和設備的安全。
功能與現狀
住宅小區的安全主要包括公共安防和家居安防兩大部分，子系統包括：入園識別系統、周界防范系統、園區閉路電視監控系統、停車場管理系統、保安電子巡更系統、樓宇可視對講及門禁管理系統、家居安防系統等。
在眾多子系統中，閉路電視監控系統在小區安防中的比重越來越大。在小區中，視頻監控主要安裝在出入口、建筑主要通道、重要建筑及電梯轎箱等區域，將圖像傳送到管理中心，進行統一的全方位監控監測，形成幕簾狀警戒面包圍建筑，以立體空間監視建筑內部，使管理人員全面掌握建筑內各處的動態，阻止治安事件發生，并為迅速排除治安事件提供科學的依據。
從安全上考慮，在一個大型的小區中，監控系統已經不再是小范圍的完成音視頻監控功能便可了，它需要集成報警，實現多系統的聯動。并且，隨著網絡的發展，數字化監控獲得更快速發展，小區監控與110報警中心的聯動開始得到應用?？偟膩碚f，方案必須要綜合考慮各種因素，使系統達到安全可靠、技術先進、功能齊全、性價比高、操作維護簡便等效果。
系統建構方式
在建設系統時，需要結合小區規模大小、檔次高低等因素。例如，中小規模的小區，考慮到資金投入等方面，主要以“模擬+數字”模式為主，而規模比較大、網絡條件較好，尤其是占地面積較大的小區可以考慮“數字”監控方式。目前基于IP尋址的多媒體通信技術發展勢頭強勁，監控設備的數字化、網絡化發展已經普遍展開，網絡數字監控系統的建設已成為發展趨勢，小區中的視頻監控系統也將順應這一歷史潮流，采用全數字網絡化的電視監控系統解決方案。
目前市場常用的“數字”監控方式有以下幾種：
·采用“模擬+數字”模式為一般項目常用之一，主要是“矩陣控制主機+硬盤錄像機”，采用數字方式錄像存儲顛覆了傳統的純模擬監控方式；
·采用硬盤錄像機作為“數字”監控方式，只是數字視頻服務器之前的過渡方式，建議在很小規模而且系統簡單的情況下比較合適，反之，要慎重考慮；
·采用數字視頻服務器作為“數字”監控方式，解決了一直以來IP攝像機價格相對比較高的問題，也是目前使用比較多的數字監控方式；
·采用IP攝像機作為數字監控方式，更具有數字監控的革命性，但時至今日在性價比上還不是大眾可以接受的。
前端攝像機的設計與應用
攝像機的選擇不僅要根據圖像的種類、所適用的照度、攝像器件的種類、適用光譜的范圍來定，而且還要考慮設備外形與環境的美觀協調性，以及系統配置的性價比。所以現場設計時應充分考慮各種環境因素合理配置、選擇合適的攝像機。
根據不同的項目設計也會有所不同，攝像機的安裝要根據不同的地點和環境來選擇。
·地下室內及停車場：由于光線比較暗，可選擇低照度彩色固定攝像機，其攝像機最低照度參數應控制在0.1lux以下，鏡頭可采用自動光圈、手動變焦鏡頭，根據不同的安裝位置和監視距離，可采用5-40倍手動變焦鏡頭；
·地上樓內區域：地上樓內區域可根據不同的監視范圍和地點選擇合適的攝像機，如走廊及樓梯口可以采用彩色半球攝像機；
·電梯轎箱可選擇廣角的固定半球攝像機，焦距可選擇小于3mm；
·大堂、門口等可選擇彩色球型攝像機，而且最好有寬動態效果；
·單元門門口：有條件的小區可以增加，但安裝時要注意避開太陽光直射的問題；
·對小區周界配合周界紅外對射采用長距離低照度彩色固定攝像機，也可以采用全方位球型攝像機；
·室外園區及公共區域：室外可選擇安裝一體化云臺攝象系統，采用一體化利于安裝維護，并且相對傳統分體云臺外觀美觀，在室外除美觀外還具有威懾功能，其監視能力相當于多臺固定攝像機的監視能力，目標捕獲時間短，完全變焦，聚焦，圖像最清晰，無論目標處于運動或弱光狀態，都能得到清晰的圖像；另外，室外需要考慮IP66的防護等級，它可防風雨，云臺要求有不低于100度/秒的快速360度連續轉動，并具有30度以上的俯仰角度，可使監視更全面快速。
一、工程概述
三水居住宅小區內分為南北兩區，共約980戶，其中北區住宅樓住戶約336戶，住宅樓每戶的電表、水表集中在各樓的表房里，所有住戶氣表安裝在各戶室內，所以山水居基本具備安裝遠程集中抄表系統的條件。
根據考察山水居住宅樓的實際情況，我們將采用基于RS485總線的浩迪遠程集中抄表系統來實現山水居住宅小區的智能化三表遠程集中抄送功能。
二、系統設計
山水居住宅小區集中抄表系統總體設計采用樹型拓撲網絡結構，以小區配電房或管理處為中心，通過RS485總線分別各個樓群延伸，沿小區內預留的管道（埋地管道、架空橋架），在每座樓宇的各梯口連接處（電表房），引伸出接入梯間的分支總線，用來連接梯間內的數據采集器(MRU)。
通過在住宅區電房內添置一條電話線，或利用物業管理處的電話線，可以實現與供電所（供水公司、煤氣公司）的計算機進行通信， 從而實現通過電話線遠程抄表。
各個住宅樓內根據各層安裝的計量表數量不同，分別安裝若干個16路或24路的MRU。
詳細的MRU配置方案表：
本系統的計量表數據采集方式可以直接采用計量表廠生產的具有脈沖輸出的脈沖表，可靠性和質量有保證，山水居的信號管線已預埋，可為本系統方案的實施提供有利條件。
本系統配置一套紅外線手持抄表機，用來現場設置和調試數據采集器MRU，設置計量表參數，必要時亦可用來作半自動抄表使用。
系統配置基本的抄表管理軟件，主要實現通過電話線與FMU通信，設置FMU，MRU參數，完成實時抄表、自動抄表和凍結抄表及需量記錄分析等基本功能。
本系統配置的全部軟硬件設備如下：（北區的配置）
三、MRU安裝和布線方案
MRU要求安裝在計量表箱附近，以便脈沖線連接。電表和水表的MRU分別安裝在各樓的首層電表箱旁或水表房內。采集水表數據的MRU的電源線引向同層的電表箱，RS485通訊總線引向同層的采集電表數據的MRU。氣表信號管線的走向則根據實際線路向MRU集中，最后安裝在首層電表箱房側（里）。
系統原理圖
考慮山水居住宅樓計量表集中情況，建議采用可以安裝單個MRU的設備箱，其外形尺寸不大于400×300×125 mm，箱內安裝MRU。設備箱外走線均通過線槽或鐵管，以便有效保護信號線的安全。
四、系統功能
水、氣、電數據遠傳采集功能智能管理機、單元管理機及數據采集機可以在四公里范圍內任意拓撲，并通過RS232總線與計算機通訊，用戶通過物業的網絡系統查詢自家的能耗數據，并按自家的使用量進行交費。水、氣、電、供暖數據查詢及結算功能數據查詢：用戶可隨時查詢自家的水、氣、電、供暖指針數，使用量和相應的費用。物業可隨時對單個樓或整個小區進行用量查詢。
（1）校表功能
如果一次表與二次表出現偏差，可根據一次表的數據憑密碼在計算機上人為的對二次表進行修正。
（2）費用設置與結算
將物業所提供的水、氣、電、供暖費率由專職人員輸入計算機，計算機將會自動結算各戶的能耗數據，并形成票據打印出來。
（3）故障自診斷功能
為了便于系統調試及維護，系統都將自動準確對各點連線的短路、斷路故障及某個設備通訊故障上報給上位機，由上位機進行準確定位和及時報警，如：一次表到數據采集機之間的線路短路、斷路故障，數據采集機與智能管理機之間的線路故障，計算機系統至各樓數據采集機之間的短路、斷路故障及各種其他故障或人為破壞和干擾。
（4）報警功能
該系統設有煤氣泄露報警及閥控功能，一旦發生煤氣泄露時，將自動報警告知物業，同時關閉煤氣閥門。
（5）防掉電功能
系統通常使用AC 220V電源，當 220V突然失去時，系統將會自動切換到由后備電源（UPS）供電，備用電源供電時間為100小時，確保系統正常運行。
（6）上位機離線功能
該系統在不需要監控時，系統可以按照要求運行其他軟件。
五、施工安排和計劃
為了有效完成抄表系統的安裝和調試工作，便于客戶管理和維護集中抄表系統，我們建議本系統的施工根據雙方協議派施工隊承擔完成，浩迪公司派工程師現場指揮。施工人員應包括至少一個工程師負責現場指揮和調試，若干個工人負責布線和設備安裝。山水居遠程集中抄表系統計劃施工周期為21個工作日，主要工作內容和安排如下：
六、驗收
【關鍵詞】景觀設計
前言
目前，我國住宅小區建設步伐不斷加快并且日趨成熟，但是，在小區景觀設計方面，依然存在很多的不足，導致小區整體建設質量欠佳，本文主要圍繞著住宅小區景觀設計展開研究 。
1住宅小區景觀環節設計問題
經過二十多年的努力和發展，我國住宅小區景觀設計水平有了一定的提高，景觀效果得到了顯著的提升，但是，從現階段的住宅小區景觀設計來看，仍存在很多不盡人意的問題，主要集中在以下幾個方面：
1.1缺乏個性。我們通過了解和走訪一些住宅小區，可以發現很多住宅小區的景觀設計沒有鮮明的特點和自己的創新，盡管景觀建設可能非常細心，質量頗高。但是，從個性化和創新的角度來看，這些小區的景觀設計缺乏個性，讓人有一種似曾相識和大眾化的感覺，從而令小區失去了吸引人的地方，到處都是“模仿”的痕跡，雷同建設的現象非常普遍。
1.2功能性差、人性化設計不合理?，F在，很多住宅小區的景觀設計不注重實質性的功能設計，人性化考慮不到位，而是追求外表的華麗和美觀。這種忽視“功能第一”的設計思路直接導致了景觀沒有功能效果，只是單單作為一種觀賞的景物，體現不出園林景觀參與性、共融性的功能和作用。
2.3協調性差。由于景觀效果起到在整體建設中點睛的作用，尤其對銷售起到巨大的推動作用。于是，很多小區的景觀設計單位片面追求小單元結構的特色，缺乏從小區景觀的整體角度考慮，缺乏與整體建筑環境的協調一致性，導致小區景觀設計不協調，小區的景觀像是被硬生生的分割成了不同的小區域，難以突出小區景觀和周圍建筑及環境融為一體的效果。這種設計“分離”的弊端導致小區景觀的整體效果較差。
2.4經濟性差。部分小區的園林景觀設計片面追求外觀時尚和美麗，注重突出景觀的氣勢，以提高小區的營銷效果。于是，這些小區的園林設計和建設往往揮金如土，不斷提高景觀設計及建造的成本支出，這種設計的方法最終導致了小區房價上升，也間接提高了后期的物業管理費用。
2住宅小區環境景觀的優化設計
住宅小區是人居住的單元，因此，必須要和公園、廣場和機關企事業單位的景觀設計嚴格區分。小區景觀優化設計必須要秉承一定的原則。具體來說，小區景觀優化設計要遵循以下幾個主要的原則：
2.1優化設計思路
優化設計思路的核心在于秉承“以人為本”的設計思路。小區景觀設計的主要目的是為了讓小區的居民享受到更加舒適的環境，所以，小區的設計必須要秉承“以人為本”的原則。在設計之前，要先調查可能會入駐該小區區域內的居民特點，從小區居民的職業構成、年齡結構、文化修養、審美情趣和居民的活動規律來進行景觀設計，然后，按照人體工程學、行為學和美學的知識來展開設計，合理的配置小區的景觀要素，科學規劃小區空間?！叭诵曰痹O計要注重優化設計的細節，不論是在設計還是施工環節，都要考慮細節要素，只有從細節入手，才能夠提高小區景觀的整體質量?？偠灾?，“以人為本”的景觀設計就是要體現出對人的尊重、對生命的關懷、對健康的追尋。
2.2優化設計主題
在住宅小區環境景觀設計過程中，要綜合考慮優化美學和功能區分兩個要素，從這兩個要素出發展開設計，同時，還要及時了解小區所在地域的自然環境、地理位置、歷史文化，然后把這些要素綜合考慮，通過優化設計的方法來對這些要素進行合理科學的配置，使得小區景觀既可以體現出小區的文化，又可以融合到自然環境中，從而提升小區的設計質量，提升小區的品味，使小區景觀設計的主題鮮明。
2.3優化設計布局
隨著科技發展步伐的加快，人們生活水平的穩定提高，住宅小區的景觀設計也應該注重體現時代特征，注重優化設計布局?，F代人對居住環境的布局更加苛刻和挑剔，因此，在優化小區景觀布局的過程中，不僅要使用當下最為先進的設計理念和設計方法，還應該符合綠色小區的建設規范，以建設綠色、和諧、舒適的小區景觀為目標。同時，要積極的和現代信息化技術融合，實現智能化小區景觀設計，從而打造一個集工作、學習、居家、娛樂等于一體的社會單元。
3分析住宅小區項目景觀設計優化案例
某市某住宅小區在原來的設計方案的前提下，經過分析，配合使用科學的設計方法，對設計方案進行了優化，從而打造出了生態園林景觀，為小區的銷售制造了更多的賣點。
3.1地形設計優化
3.1.1原來設計方案中講究“多點均勻分布微地形設計”、“緊鄰路邊郁閉式苗木種植”。這種設計方法不僅會浪費太多的景觀空間，還會帶給人一種非常壓抑的感覺。使人失去了和景觀植物的交流的機會，沒有高質量景觀的效果。優化方案：在地形設計過程中，按照小區的實際地形和設計的需要，布置了“主峰”、“次峰”，主要的目的是體現出主峰的景觀效果，同時，建設一個緩坡的草坪景觀，這樣就讓景觀顯得張弛有度，景觀給人的感覺顯得很有層次感，業主就可以按照自己的需要來選擇房子。
3.1.2原方案中，在垂直道路方向的方向布置了兩峰，這樣就導致縱向的山脊線的線條被破壞；同時，植物被布置在兩山峰的側面，把中心區域留下空白，這樣就給人的感覺很壓抑，也浪費了很多的空間。此外，由于把地形主峰布置在地塊的中部位置，兩邊都布置了緩坡，這樣就讓人的活動都集中到了道路的一邊，顯然浪費了另一側空間；苗木種植也在山峰，給居民造成了巨大的壓迫感。（如圖 1）
優化方案：在地形的墻布置最高點，同時，在地形的外側布置一些高大的樹木，將小區和外部的環境分開；空間的內部最好留有一定的空白區域，然后布置一些庭蔭樹、花灌木、花卉等，從而打造了一個既有層次感，又讓人感覺很舒暢的觀景空間。（如圖 2）
3.2植物景觀優化
原方案：秋季觀賞苗木有元寶楓、沙樸、櫸樹、欒樹、紅王子錦帶、榔榆、烏桕；冬季常綠樹種有香樟、樂昌含笑、女貞。本項目開盤時上海正值春末夏初季節，所以春夏季景觀效果尤為重要.原設計春夏季開花植物相對較少且分散，不能形成成片的色彩效果使得觀賞效果一般。優化方案：增加原設計春夏開花植物品種和數量。例如可增加連翹、迎春、玉蘭、碧桃、榆葉梅、茶梅、叢生紫薇、紫荊、金山繡線菊、品種月季、木槿、丁香花等植物，并主要在售樓處附近及場地主要出入口集中種植，做到喬木、灌木、地被和草地立體布置，達到綠樹成蔭、花團錦簇、色彩變化多樣的景觀效果。給前來參觀的客戶耳目一新的感覺。同時，為保證銷售中后期植物景觀效果，在原有秋冬植物的基礎上適當增加上海地區經過馴化后可以露地越冬的加拿利海棗、蘇鐵、布迪椰子等常綠喬木；蜀檜、金葉女貞、紅葉石楠等球類：羽衣甘藍、五星花、蘭花鼠尾草、秋菊類、鳳尾蘭、狼尾草、蘆葦等地被品種，同時也可以增加部分冬季觀干植物，豐富冬季景觀，如：垂枝槐、金絲柳、紅瑞木、龍爪槐、白樺、芒草等。
3.3庭院優化
3.3.1圍墻做法優化
原設計：原方案中的小區圍墻下半部分是磚結構石材貼面擋墻，上半部分為鐵藝欄桿。
優化建議：將原設計方案中的圍墻下半部分調整為鋼筋混凝土結構，內側采用防水砂漿摸面，從而起到了擋土墻的效果，而圍墻外側則采用石材貼面。（見圖 3）沿著圍墻的地形可以盡可能的靠近圍墻且增加高度，在抬高的地形上種植苗木，減少外部噪音對小區的影響，同時將開暢空間留在圍墻內側供人活動。
3.3.2庭院中心設計優化
原設計：中心花園設計太過平淡，中心主題不強，空間構建不合理，活動空間布置無法展現人性化，與住宅小區庭院舒適度有差距。景觀水系自然緩坡駁岸與草地過渡處，缺乏收邊材料。泥沙會直接沖刷至湖內，污染水池，后期養護難度大，景觀效果也不好。
優化建議：構建中心花園的形式花園也是整個住宅小區環境景觀的重點，是居民社交活動、休閑散步、健身運動、文化娛樂的主要場所。一般包括小型廣場、健身器材、桌椅板凳、游憩小路、園林庭院燈等小品，有的住宅小區的中心花園還有噴泉、雕塑、亭臺等小品。中心花園的規劃設計應在滿足突出小區主題、綠色生態的前提下，從實用功能出發，為居民提供安全、方便、舒適的活動空間。由于住宅小區的空間尺度、實用功能、使用主體的不同，所以小區的中心花園的設計不能簡單地模仿大型花園、廣場的設計手法，要根據所在小區的空間尺度的具體大小，采用靈活的構圖方式，使中心花園的圖案、色彩、質地、結構以及植物的配置要與周圍環境相呼應、協調，避免生硬僵化。一般來說，中心花園是各景觀元素的綜合與重組，內涵豐富，設計時參照其他景觀元素的設計原則綜合考慮。在各景觀元素的細節處理上，要從美學的角度出發，根據人們的審美習慣，將單個景觀元素有機地組織在一起，形成一個美觀實用的整體。需要強調的是，在心花園規劃設計時，必須注意植物的合理使用。將休閑、小憩、活動場所等各功能單位置于綠色組團中，根據植物的生物學特性及季相變化，保證四季常青、三季有花果。
4結束語
綜上所述，住宅小區景觀設計必須既要體現時代的氣息，同時，又要結合小區的特點和需要展開設計。此外，住宅小區的設計要采取合理有效的設計方法，以提高設計的科學性。
參考文獻
關鍵詞：住宅小區；規劃；管理
隨著物質文化生活水平的不斷提高，人們對物質及精神生活的需求也不斷的增強，各式各樣的住宅小區層出不窮。目前城市化水平發展日益加大，住宅小區的地位隨之變得更加重要。城鎮住宅小區建設水平的好壞直接影響到居民居住環境的優劣，小區規劃則直接影響小區的建設水平。隨著我國居民生活水平的明顯提高和城市化的快速發展，全國各地都建成了具有當地特色、環境良好、功能完備、適合城鎮居民生活的住宅小區，在很大程度上改善了人們的生活和居住環境，推動了城市現代化建設的進程。但與此同時，我們在城鎮小區規劃設計方面出現了一些問題，主要表現在環境、安全、服務等方面。
1 住宅小區概述
住宅小區是指按照城市統一規劃，建設達到一定規模，基礎設施配套齊全，已建成并投入使用的相對封閉、獨立的住宅群體或住宅區域。住宅小區是現代城鎮人們居住的一種模式，是符合現有生產水平和人們生活水平的一種居住模式，但不是唯一的、理想的居住模式，將來隨著生產力的進一步發展和人們生活水平的進一步提高，也許會被新出現的居住場所代替。居住小區，一般稱為小區，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規模相適應（10000～15000人），建有能滿足該區居民基本物質文化生活所需的公共服務設施的居住生活聚居地。
1.1 住宅小區的特點
1.1.1 居住功能單一，相對封閉獨立
住宅小區最大的特點是居住功能單一，小區相對封閉獨立，居民集中居住。小區內一切設施都是為小區居民居住便利而設計、構建的，小區內不包括社會物質生產等城市其他功能，這樣便于管理與服務，便于提高城鎮居民的居住條件和水平。
1.1.2 人口密度高，人口結構復雜
住宅小區內建筑密度大，形成了住宅小區內人口密度高、人口結構復雜的特點。小區居民以家庭形式為單位居住在小區內，人口結構以年齡劃分，可以涵蓋人口各個年齡階段。從經濟收入、文化程度、職業范圍等方面來看住宅小區的人口結構，則包括社會各個領域。如此復雜、眾多的人口相對封閉、集中、長期居住在一起，久而久之。相互影響而形成獨特的“社區文化”，形成獨特的人文環境。
1.1.3 房屋產權多元化，共用設施社會化
住房制度改革后，住宅小區的房屋基本上由住宅小區居民個人購買，產權是居民個人所有。居民個人對自己擁有產權的住房享有占有權、享用權、管理權、處置權等法律允許范圍內的一切權利。一個住宅小區由眾多具有居民個人產權的房屋組成，形成了住宅小區房屋產權多元化的局面。與住宅小區房屋所有權多元化相對立存在的是住宅小區共用設施的社會化。
1.2 住宅小區的居住環境
1.2.1 住宅小區的自然環境
住宅小區的自然環境是小區的生態環境，包括由小區所處地理位置決定的氣候、水文、地貌等基礎自然環境和由小區綠化、美化工作形成的次生生態環境。良好的生態環境具有豐富的物質功能和精神功能，它不僅能調節小區內部生態平衡、美化居住環境，而且能陶冶人的情操、消除疲勞，有益居民身心健康的作用。因此，創造優美、舒適、方便的住宅小區生態環境是住宅小區物業管理的重要工作。城鎮住宅小區環境圖：
1.2.2 住宅小區的人文環境
人文環境主要是指住宅小區居民的社會文化和精神文明環境。住宅小區是一個小社會，居民的道德修養、文化素質、健康的體魄及文明的行為是構成住宅小區精神文明環境的重要因素。物業服務企業應該通過培養、教育和引導等方式創造小區的良好人際關系和高尚的社會公德，形成良好的小區人文環境，使得小區居民從身心各方面得到陶冶、享受和提高。住宅小區的文化環境將反映出物業管理者素質、管理和服務水平的高低，也能體現出住宅小區精神文明建設的成果，是衡量住宅小區物業管理水平的最重要指標之一。
2 城鎮住宅小區的規劃
2.1 住宅小區規劃的主要內容
城鎮住宅小區規劃不僅要避免對用地空間布局的考慮，還要解決與城市的關系，因此住宅小區規劃應該有完整的工作過程和內容。首先是調查分析，是規劃的基礎工作和影響要素。接著是規劃設計階段，要提出合理的目標定位和其他設想，要為居民的各種需求要素進行合理的規劃。最后進行成果表達階段，該階段應該體現規范性，達到相關規定的要求。住宅小區規劃的主要內容包括：規劃結構、配套的基礎設施、道路交通、綠地與景觀、等多個方面。
2.2 住宅小區規劃設計要素
（1）采取封閉式規劃，保證居民生活的優越感。封閉式小區首要考慮的問題是安全因素。采用封閉式的另一原因是為了盡量避免小區內提供的綠化及園林環境、居民會所等基礎設施被外來人員占用或破壞。
（2）規劃和設計模式要承接傳統文化。中國傳統建筑的住宅是圍合狀，但在社會現代化過程中，大家庭形式逐漸變成小家庭形式，傳統規劃設計方案在現代住宅小區中已經不太適用，目前大多是以園林綠化為主題的大片室外空間。
2.3 住宅小區建筑工程規劃管理
建筑工程規劃管理是住宅小區規劃審批過程中的重要環節之一。住宅小區建設中各項建設工程如建筑工程、市政公用設施工程等必須符合城市規劃，由城市規劃管理部門實施統一的建筑工程規劃管理。住宅小區內各項建設工程項目向城市規劃部門申請辦理建設工程許可證手續，并按照建設工程許可證的要求進行建設。住宅小區建筑工程規劃管理內容包括：①確定住宅小區建筑工程規劃設計要求，發放規劃設計要求通知書，這些要求主要根據已審批的住宅小區規劃圖而提出的，以此作為各建設工程初步設計方案的依據。②審定各建設工程（包括住宅，公共建筑，市政公用設施等）初步設計方案，發放初步設計方案規劃審定書，作為施工圖設計的依據。③審查施工設計圖，發放建設工程許可證，作為批準開工的依據。經過這些程序后，建設部門方可開始辦理稅費手續，獲得施工許可證，進而開始施工。
3 城鎮住宅小區規劃管理問題的解決措施
3.1 統籌內外環境
交通是小區首要考慮的環境因素，然而小區的交通日益擁擠。人、車分流是解決交通問題的一種方法，但依然值得探討。住宅小區的交通網絡，被稱為住宅小區的血脈，是住宅小區規劃設計的關鍵所在。所以在空間上要做好合理的分區，避免產生擁擠。
3.2 提高安全意識
小區居民極其關心的問題是小區的居住環境是否安全，一個安全的居住環境不僅要有科學的小區管理制度，而且依賴小區規劃的安全性。在進行住宅小區的規劃設計時充分考慮居民的有效防范行為，通過控制小區的入口等措施來提高小區的安全管理系數。
3.3 改善住宅小區的環境
住宅小區規劃中，要營造一個和諧的社會服務環境，注重服務設施的建設。車輛的存放與垃圾處理是小區服務問題之一，應采取多種途徑進行管理。對于生活垃圾的處理，應該與目前的處理方法相比較，避免因垃圾處理問題而產生的居住問題。
4 結束語
城市建設，規劃先行，現代城鎮住宅小區規劃設計是一門實踐性和創造性很強的學科，也是一門著眼于未來發展的學科。在實際工作中既要熟練掌握住宅小區規劃設計的理論，又要把握現代住宅發展的趨勢，更要注重城鎮住宅小區的規劃管理，建造出既經濟實用，又藝術美觀的適合人居的住宅環境。
參考文獻
[1]耿爭衛.居住小區規劃設計思路探索[J].科技傳播，2010.
關鍵字：住宅小區建筑；規劃與設計；設計原則
中圖分類號：[F287.8] 文獻標識碼：A 文章編號：
引言
不管是在農村還是在城市，住宅建筑是人們日常生活最基本的場所，所以它的規劃與設計的合格性直接影響了居民的生活水平。而近幾年來，在農村中住宅小區的建設也開展得如火如荼。隨著住宅小區的增多，相應的政策法規開始頒布，以規范小區建筑的設計和施工。一個優秀的住宅小區建筑就應該充分考慮到人們的生活習慣等，方便人們的日常生活，讓人們能夠感到身心愉悅，當然也必須考慮到經濟性。
城市居住區規劃設計的相關規范的研究
為了提高住宅小區的規劃設計質量，確保居民的生活環境需求，另外也為了更有效合理地利用土地資源和空間資源，國家頒布了《城市居住區規劃設計規范》。
2.1 居住區類型
按照可入住戶數和人口規模，可以將居住區分為小區，組團和居住區三種，他們的劃定標注如圖1所示。
圖1 居住區種類
2.2 住宅小區建筑的日照條件標準
住宅小區建筑在進行規劃和設計時，要綜合考慮各方面的條件，如房屋朝向，樓棟間距，樓房層數等都是需要考慮。這里以住宅小區建筑的日長為例，針對不同的居住者，進行規劃設計時，日照條件會有所不同，老年人居住的建筑日照要求在冬至那天的日照時間不低于兩小時。若對原有建筑進行改造是，要求在原建筑外增加任何設施裝備都不應該讓旁邊的住宅區的日照標準降低，圖2是小區住宅建筑的日照標準。
圖2 小區住宅建筑的日照標準
2.3 住宅建筑的間距設計標準
另外，對于住宅樓棟之間的住宅間距也有相應的規定，（1）條式住宅，樓層之間不應小于六米，而高層與其它樓層之間要求大于等于十三米；（2）對于高層的塔式住宅建筑，多層的和中高層的點式住宅建筑以及側面有窗戶設計的住宅建筑，由于需要考慮視覺效果，以及衛生條件，所以需要適當加大設計間距。
3 住宅小區建筑在規劃以及施工過程中出現的問題
建筑規劃是一項很復雜的工作，而住宅小區建筑的規劃的綜合性就更加強。衡量住宅小區建筑的規劃標準是看它的社會效益，經濟效益以及環境效益三者是否協調統一。特別是當開發商一心只想著高額利潤的話，會造成規劃中只有建設施工的安排，而沒有后期的管理，這樣子就會造成小區建設出現很多麻煩。
目前，在進行住宅小區建筑的規劃過程中容易出現的問題如下所示：
開發商都希望能在有限的地基范圍里，創造出更多的建筑空間。為了達到這個目的，往往就需要縮小樓棟的日照間距，增加樓層。這兩種措施都會造成樓層低的建筑達不到標準的日照條件，并且也會影響通風性。
往往在規劃中有安排綠化帶以及一些供居民活動，休閑的娛樂設施等，但是在施工中，往往被取締，然后有些開發商利用這些地段空隙進行插建，造成住宅小區的活動場所比較緊俏。
小區中的商業建筑面積增加，有些開發商出于自己的商業效益目的，增加了商業建筑面積，縮小商業建筑與建筑紅線之間的距離，這破壞了小區規劃的合理性。
目前，雖然小區數量不斷增加，但是相應的服務設施卻沒能跟上節奏。在住宅小區的規劃中，公共廁所等的建設被忽視，小區中的商業網點增加，造成客流量也相應增加，可是公共廁所卻寥寥無幾，甚至沒有，這嚴重阻礙了小區的健康發展，因此，需要重視小區配套設施的相應建設。
4、規劃設計高質量的住宅小區建筑
要想設計出高質量的住宅小區建筑，必須因地制宜，調查統計人們的意愿并尊重他們的意愿，有計劃地進行建筑規劃和設計，真正做到“以人為本”，不斷提高住宅區及其周邊環境的合理性。
4.1合理規劃小區的空間布局
往往小區建筑會被劃分成若干組團，而在有些設計方案中，雖然有考慮到將這些組團進行分隔，但是分隔得卻不明顯。一般情況下，應該用道路，或者是較寬的綠化帶等來實現組團分隔。一個組團應規劃成封閉院落，這是出于安全問題考慮的，若組團與外面的交通四通八達，那樣子容易造成安全事故的發生，同時，外部的噪聲會影響到居民的日常休息。根據人流導向，在小區設置一些出入口，并設有明顯的標注提醒居民它所處的位置，要求變化中又有規律。
4.2住宅區的布置
小區中組團空間的布置，面貌與組團內居民的生活密切相關，它影響著整個小區的環境質量。組團內的布置使用最廣泛的是行列式布置方法，在滿足所有樓層的采光度和保證通風性的前提下，可使用點條搭配，錯開拼接等方式，把綠化地規劃在中間，是綠地保持完整性，但是同時在規劃的時候要考慮到居委會等公共設施的安置問題，不能把它們設在場地中間。同時組團還要有明確的領域劃分界限，保證組團內居民的安全感和歸宿感。
4.3加強住宅小區建筑的規劃設計和管理
住宅小區的規劃是一門很高深的學問，規劃的好壞不僅與規劃施工有關，同時也和規劃后期的管理有著聯系。所以，（1）在小區建筑施工過程中要嚴格按照規劃設計的方案執行，如一定要求改動，則必須經過相關部門的同意和批準之后才可進行改動；（2）有關部門應該加強監督管理工作，不定期地檢查小區建設狀況，這有助于及時發現問題。同時，在進行住宅小區建筑項目驗收的時候，要對相應的擅自改動規劃設計方案的行為作出嚴肅的處理；（3）有關部門要制定相應的小區建筑管理法規，并通過多種渠道進行宣傳，提高人們的守法意識。
4.4提出相應的住宅小區建筑設計原則
在規劃設計住宅小區建筑時，要充分考慮人與自然的和諧發展，目光要長遠，要考慮到居民的長期需求，最終實現可持續發展。規劃時要充分考慮人的因素，根據居民的需求去設計適合人們居住的建筑，以滿足人們生理和心理上的需求。在設計中，要做到整體規劃，要考慮到小區內的方方面面的因素，統籌小區內的建筑，道路以及其他配套設施的安置，讓它們有序地結合起來，形成一個完美的整體。
總結
在當今“以人為本”的時代里，人們追求的是高品質的生活，而住宅建筑與人們的關系最為密切。因此在住宅小區建筑的規劃設計階段，要充分考慮人們的居住需求，并結合當前的科技發展水平，使住宅建筑行業更好地發展。
參考文獻
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關鍵詞：供配電；住宅小區；供配電
中圖分類號：U224.3+1文獻標識碼：A文章編號：
引言
隨著經濟的發展和人們生活水平不斷的提高，日常用電量也逐漸增多，人們日常生活的安全用電對保證人們生活的便利、高效具有重要作用。住宅小區是居民生活的基本聚集單位，保證小區供電的安全性是保證供電系統正常運行的重要保證，這就要求設計人員必須結合小區實際情況，合理選擇住宅小區的供電方式，以確保供電系統能可靠、安全的運行。
1、小區用電特點及用電負荷情況
1.1小區用電的綜合性
綜合性住宅小區用電的特點在于用戶的多樣性。小區內除了住宅用戶外，還包括一些配套設施，如物業會所、鍋爐房、停車場、幼兒園等。其用戶包括一般用戶、重點用戶。有高層用戶和低層用戶，小區級公共建筑和市級公共建筑。小區用戶的多樣性，導致了供電系統的多樣性，所以設計人員在規劃小區用電系統時，要進行合理的規劃，以保證用電安全。
1.2小區用電的電負荷計算
在對綜合性住宅小區的供配電進行設計時，應針對不同的建筑采用不同的指標來進行用電負荷計算，通常采用單位建筑用地面積負荷指標法進行負荷預測。其計算為:P=(P1S1+P2S2+PnSn)@Kx(1)A=P@ Tmax。
公式中:P代表最大用電負荷；Pn代表單位面積上的用電負荷；Sn代表不同地塊的規劃用地面積；A代表年用電總量；Tmax代表最大負荷利用小時數；Kx代表需用系數。
根據上面的公式和住宅設計導則中推薦的Kx值情況，可以對綜合性小區的用電各指標進行估算。
2、住宅小區供電方式的分析
2.1 綜合智能化住宅小區的供電方式
綜合性智能化住宅小區智能化較高，包括以計算機為基礎的各功能子系統，以實現對大樓內通信系統、辦公系統級各種設備進行綜合自動化管理。因此，在供電方式上應有別于普通的住宅小區。智能化住宅綜合小區應有兩路獨立電源供電，并設置自備發電機組，配置穩壓(或穩頻)裝置及UPS電源。UPS電源供電有分散式和集中式兩種方式，住宅樓的進線由小區變電室引入，采用TN-S系統接地系統，各單元設置配電箱，單元內用戶由配電箱采用放射式配電。智能化系統設備和電氣設備應考慮電磁兼容問題，智能化系統設備的供電系統應采過電壓保護措施。對負荷等級較高及容量較大的用戶，宜采用雙回專用線路或一回專用線路加公共備用干線或雙干線方式供電；另外，供電系統還有環式、格式和樹干式。
2.2小區照明系統配置
綜合性智能化住宅小區的園林規劃，使居民不僅要求住房舒適，同時，對居住的社區環境的美化的要求也不斷提高，對小區內部的娛樂休閑功能也提出了更高的要求，對亮度美的追求，使他們不僅僅只滿足于傳統的照明系統，如道路照明、，小區照明還應包括園林美觀的景觀照明，以給該社區的住戶提供一個優雅的環境、舒適的生活氛圍。
小區的景觀照明設計也要遵循經濟實用、節能環保的原則，兼顧功能信息和精神文化審美需求兩種層面，因此需要把節能因素考慮在內。在配供電系統建設時，線路主要是鎧裝電纜直埋。電器設備最好安置在變電所附近，并有效控制工作電流?？刹捎霉饬炼冗M行控制，也可以結合照明時間進行節電模式的設計。對照明度設置一個最低限，當夜色來臨、天色的亮度在設定值的最底限以下時，光電控制器會自動在不同閘門間轉換、與電源接通，使照明燈進入工作狀態；當工作到黎明時，自動跳閘，將燈光熄滅，這樣以來，既能達到照明的目的、又有利于節能和環境的美化。
2.3住宅小區變電所配置類型
小區變電所有獨立變電所和附設式變電所、戶外箱式變電所三種類型。變電所設施的配置要考慮以下幾方面的因素：（1）要考慮設在負荷中心，這樣可減小線路的供電半徑，節約材料和成本。（2）要考慮設備運輸、安裝方便，及進出線的安裝位置，可使施工方便，利于供電系統的維護。（3）變電所應是一個獨立的建筑，不要設在建筑內，防止變壓器在運行過程中對用戶的噪音、信號等干擾，對用戶的日常生活造成影響。
3、居民小區的供電配置優化
結合國家對現代化建設的要求，在居民選擇建筑時，首選的住宅小區是小型化箱式配變這樣既節約成本也不影響總體美觀?；谶@種建議的原因是:
3.1小型化箱式配變的優勢
小型化箱式配變是計在小區住房，兩房間的綠化帶上，這樣，既不影響小區的美觀，又有利于把配供電設備設在電壓的負荷中心。 如 S12-Z13-400/10規格的配變器，它的體積小、只有 2100 mm×1300 mm×1720 mm，占地面積小、方面安裝，配變器的外部顏色與綠化帶的顏色協調性好，美觀性好，不影響小區建筑及綠化效果。該規格的配變箱的系統是全封閉的，導電性是全絕緣的，即使設置在公眾場所，也不用專門劃出安全距離，不用擔心人身、財產安全，同時，它的噪聲小，對居民生活沒有干擾，更重要的是，它小巧輕便，方便搬遷。倘若居民的用電量超過其現有的負荷，需要對其進行換掉、搬遷時，還可以快速施工以完成工期，以保證用戶正常用電，或在很短的時間內，使用電恢復正常。
3.2獨立的配電室的特征
獨立的配電室要耗費大量財力，而且配電房建設標準與居民的住宅房標準不一，影響整體建筑的協調性、美觀性。因為，桿上變壓器多數是設計在路旁，電壓是10kV的線路時借鑒了架空引入，電壓是低于10kV的低壓時，借鑒了架空沿墻敷設、地下電纜配電。這嚴重影響了小區整體的美觀性和形象，另外，這也埋下了安全隱患，易造成電力事故，進而使供電質量令人擔憂，同時，低壓時線損高，桿上變壓器不能很好的達到電壓負荷的增長幅度的需要。
目前，地皮價格昂貴，配電設備的建筑位置會占據住房的地盤，而且，設計難度大，設計標準很難聚集到負荷中心，導致以下情況，供電建筑偏向一側，電壓不穩定、質量不好、供電結構不合理、電線損失大等。
4、結語
新的住宅小區不斷被開發建設，居民小區的有關配電設計關系到民生問題，同時，它也是一個復雜系統需要我們去綜合分析、全面協調。因此，我們要設計方案、設計模型、調整設計方案以對方案進行不斷優化，最終為民眾提供放心、安全的配電系統，以保證居民的生活。
參考文獻:
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關鍵詞：規劃；設計；技術經濟
1建筑設計方案技術經濟分析的意義
現代社會的建筑工程設計總是在一定的經濟條件約束下進行的，只有技術上先進可靠、經濟上合理可行的建筑產品才能被社會所接受。據有關資料分析，投資決策和初步設計階段對投資的影響程度為 90%左右，技術設計階段對投資的影響程度為 75%左右，施工圖設計階段對投資的影響程度為35% 左右，而過去人們所看重的施工階段對投資的影響程度則為 10%左右。很顯然，工程造價控制的關鍵在于施工前的投資和設計階段，工程項目的工藝、流程、方案一經確定，則該項目的工程造價也就基本確定了，因此，在工程設計階段進行技術經濟分析是一項很重要，而且十分有意義的工作。
2設計方案的技術經濟評價方法
2.1單指標評價方法 所謂單指標法是用單一的指標作為選擇方案優劣的標準，單一指標可以是效益性指標，也可以是費用性指標。單一指標的作用在于，如果面臨著不同方案之間其他指標比較接近，或者某個指標非常重要時，可以用單一指標來評價，然后選擇方案。而在這其中，，單指標評價中使用最普遍的評價指標是費用指標，因為包括兩種不同的方法，在造價或者投資上，是可以在項目初期時計算一次費用；而在這個方案實施過程中，在項目初期的投資，工程交付后日常使用的開支，項目使用期滿后對于拆除報廢等費用，我們稱之為方案全壽命期的費用，是費用指標另一種方法，更加全面以及系統。因為全壽命期費用是比較合理的評價指標，包括的內容更為全面和具體。但是有些設計的方案因為和在建成后，在日常中使用的用費沒有太大的差異，在這種情況下費用指標無法評估時，可以采取投資這種直接明了的方法來比較優劣。
2.2除了單指標評價方法，還有更為具體，更為詳細的多指標綜合評價方法。在方案設計中可以使用多指標評價，就是在設計方案的基礎上，包括各個部分、階段和層次，從而達到設計方案的整體優化。而多指標綜合評價方法也是包括有評分法和指數法兩種方法，但與單指標評價方法不同的是，多指標綜合評價方法需要解決問題，而不是如單指標評價方法計算費用。而解決的問題一是要解決，兩種方案在進行對比時候所需要的必要條件，第二種便是要評價指標分為主要指標和輔助指標，都對于方案設計有著不同的作用。而多指標綜合評價法在設計方案競選和設計招標中對方案設計有著重要的選擇作用。
2.3價值分析法 價值分析法以及價值工程法，在管理分析上面起著有效的作用。如果要求最低的壽命周期的費用，那么在發生費用的地方可以運用方案的比選。這種方法不僅能求得最低的壽命周期的費用，而且能可靠的實現產品的必要功能，鎖在工程設計領域的運用，價值分析法應用的非常廣泛。不僅在費用和充分發揮產品功能上起著重要的作用，而在單獨的設計方案中，更能對原來的計劃方案進行改進和優化。因此價值分析法在管理分析中，可以發揮充分的作用。
3居住區規劃的技術經濟分析
3.1做好總平面設計，提高土地綜合利用率
《住宅設計規范》指出住宅小區布置應符合下列規定：選用環境條件優越的地段布置住宅，其布置應合理緊湊。在居住區規劃與設計階段，就應十分重視節地，應大力提倡在保證日照、通風、綠化率及其它居住區居住功能的前提下，盡量提高容積率，即既要搞好居住環境又要節約用地，充分發揮土地潛力，達到土地的充分利用。當前有人認為容積率越低，居住環境越好，其實這是個誤區，有時甚至適得其反，現實情況是：一些新的居住區大多遠離市區中心，基礎設施配套不夠完善，居民出行又很不方便，更由于其它種種條件的制約，入住率低，小區人氣長期難于形成，如果再加上偏低的容積率的影響，使這種情況更加明顯，難以形成一定人口規模，公建配套的建設、物業管理等也就長期處于難以到位的狀態，反過來又影響了住戶的生活質量，最終影響后續居住區項目的開發銷售，形成惡性循環，經濟效益和居住環境都得不到保證，因此在保證居住功能的情況下，合理的提高容積率是規劃設計時降低造價的關鍵。采用小而寬大進深的單體平面設計，建筑物頂層北向退臺及采用坡屋頂形式，多層住宅采用六層躍七層的復式單兀設計等這些都能充分利用土地潛力，顯著提高住宅小區容積率。
3.2合理確定戶型布局及住宅的層數
《住宅設計規范》把住宅按層數劃分如下：1、低層住宅為1至3層。2、多層住宅為3至6層。3、中高層住宅為7層至9層。4、高層住宅為10層及以上。低層和多層住宅具有單體工程建安費低的優點，但用地浪費、容積率偏低，對于整個住宅小區，經濟效益難以保證。同時戶型布局通常分為板式、塔式、點式等，板式戶型不但通風采光好，容易贏得市場，而且建安費相對塔式及點式低。所以中小城市居住區宜為7一11層的“板式小高層”，這在增加經濟效益和社會效益方面是值得提倡，“板式小高層”住宅能表現宜人的尺度和較高的檔次，在創造“環境”上也有很大的優勢，可為建設高品質小區創造許多有利條件，它可使住戶減輕爬高之苦。但是當住宅層數超過12層時，每單元設置的電梯不應少于兩臺，這不僅增加電梯造價且又增大公攤而積，而且隨著層數加高，要經受較大的風力荷載，需要改變結構形式，提高結構強度，使工程造價大幅上升。但大城市因受城市用地限制，可沿主要街道建設一部分中高層和高層住宅，以合理利用空間，美化市容。
3.3結合項目情況適當預留或設計部分機械停車庫以提高項目經濟效益
機械停車庫相對普通地下車庫建造成本較高，但卻能充分有效的利用空間，在下面幾種情況下：（1）在前期業主對車位需求不足、規劃同意分期實施機械停車設備時，應考慮地下機械式停車，這樣可以推遲工程建設的資金投入；（2）用地緊張；（3）受地上建筑布局限制致使單車位面積過大，且設計單層車位不能滿足要求時；在上述幾種情況下居住區規劃設計中適當采用機械停車庫可顯著提高項目經濟效益。
3.4利學利用地形地貌，降低景觀工程造價
在當前的住宅小區建設中，景觀工程費占全部工程造價的比例不斷提高，我國山地多，江河湖泊多，在小區開發中，如何更利學有效地利用坡地、山地、水面、植被，亦是很值得研究的問題，在規劃設計中應重視對自然環境地段個性的研究，注意對自然景觀的利用，對建設地段上的水面、山坡甚至一草一木都應盡量給予保留，并精心地將其納入到統一的建筑空間中去，尤其是小區中心綠化廣場更應充分利用自然景觀，小區中心綠化廣場大都面積較大，以公園形式集中了綠化、水面、坡地等景觀。利用自然景物建小區中心綠化廣場，可使小區園林化，組團化、村落化更易于生動體現，而且還可以產生強烈的環境藝術效果，為居民創造良好的居住環境，生態環境及植被又都可獲得更好保護和利用。
總之，在實施居住區建設項目全過程的技術經濟分析中，重點加強規劃設計階段的技術經濟分析，強化決策層及技術人員的重視投資決策估算及設計階段造價控制的意識，逐步實現以提高工程經濟效益為目的，把控制工程造價的觀念滲透到各項設計技術措施中，處處精心設計、精打細算，把居住區規劃設計及工程造價控制工作推向一個新的里程碑。
參考文獻：
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關鍵詞：智能化家居，裝飾設計
中圖分類號：S611文獻標識碼： A
1、引言
所謂的家庭智能化就是通過家居智能管理系統來對家居內各項設施的管理來實現家庭安全、舒適、信息交互與通信的能力。
智能家居裝飾
智能裝飾設計正在朝著具備無線遠程控制等功能的方向發展。所謂智能家居，是利用先進的控制、遙感、探測、計算機、通訊等技術設備組建起來的新型智能化的家庭居住場所。通過家居智能管理系統來對家居內各項設施的管理來實現家庭安全、舒適、信息交互與通信的能力。智能家居系統中室內的門、窗、照明、家電、燃氣、水等設施都是通過家庭智能網絡聯通、聯系工作。智能家居系統融合安全防范、智能控制、自動化辦公和休閑娛樂為一體，具有自動識別、自動控制、事故報警和智能管理等功能，為人們提供一個安全、舒適、方便、快捷的生活空間。
3、智能家居的背景
我國智能家居的起步相對較晚較晚，但發展什么迅速。我國人口集中，人口密度大的基本國慶特別適合智能住宅小區的建設。我國于1994年正式提出了小康家居的標準，首次將家居的安全性提到了重要的位置上，其目的為了適應新形勢下智能住宅小區建設的需要。1997年初開始制定了小康住宅電氣設計(標準)導則。1999年初，國家建設部開始組織專家研討我國智能住宅小區的發展問題，并且著手起草了我國第一部關于智能住宅小區建設的具體技術標準，即全國住宅家居智能化系統示范程建設要點與技術導則，該技術導則于1999年12月底正式出臺,它明確規定了我國智能小區的分類方法、具體功能要求以及智能小區建設的總體目標和實施原則；導則明確了智能小區的確切內涵，有力地規范了我國智能小區的開發和建設市場，引導和促進我國住宅產業的健康發展。
最初的民間裝修隊逐漸發展成我國現在住宅裝飾裝修, 而如今情況是家庭裝飾公司需要做的事情越來越少, 很多家居裝飾材料經營商都設置了增值服務, 買材料、櫥柜、家具、家用電器等都有專業人員負責安裝, 建筑裝飾行業專業化與分工的細化是一個發展趨勢, 并為現代建筑裝飾智能化打下堅實的基礎, 智能化目前已經成為家庭裝修必經之路。
在國外，智能家居的存在已經相當普及，據美國該行業的數據資料顯示：到2004年，美國的家庭網絡市場總額會達到57億美元；到2006年，在美國的智能家居的產品銷售額也可達到184億美元；到2008年可達到648億美元，可見在國外的發達國家智能家居的發展前景也是無限巨大的。在我國，隨著人們生活水平的提高，信息化的發展迅速使人們傳統的生活方式發生著巨大的改變，出現了具有“智能化住宅”特色的居住小區，中國對智能化住宅的關注力度逐漸加大，對智能化住宅小區的發展政策更加注重環保、智能和可持續性，到2020年，僅在智能化系統所需設備的生產上就會有2500億左右人民幣的市場需求。而目前各地的政府和開發商已經非常的重視智能住宅的開發，并積極的投入市場實踐，如深圳市政府已經提出應用信息技術改善業主的居住環境、物業的服務管理，使居住更加舒適、安全、方便、設施更加完善。
住宅智能裝飾設計
智能裝飾設計的大方向，也是今后家居設計的大潮流, 將體現在“實用”、“舒適”“、簡單”三方面。隨著信息時代的到來, 設備的智能化、自動化、功能化, 令家居變得科學合理、使用方便。信息時代的網絡智能化家居是今后家居裝飾的重點發展方向, 使人們追求浪漫生活, 體味科技的力量, 并最根本的滿足了現代人的生活需求。智能化家居是現代人追求的最佳生活方式。智能家居是包括建筑結構、網絡通信、數字家電、自動化和智能化等內容的以家庭居住單元為主體的綜合管理平臺。家庭內部的數據通信網絡、能夠通過這一網絡提供各種服務、能夠與 INTERNET 相連接是構成智能家居的三個基本條件。智能家居的具體表現形式是具有管理、控制與服務功能的有機系統, 最終實現的目標是建立高效安全、舒適便利、節能環保、健康和諧的居住環境。
（1）住宅智能裝飾的設計步驟
智能家居的裝飾設計應該以家居的使用功能和業主需求為重，設計中必須經過用戶的需求分析、系統設計、施工深化設計等必要環節，既要做到技術先進、經濟合理、維修方便，又要留有可擴充改進的余地，根據以上需求一般應具備如下三個主要步驟：
1） 分析客戶需求。設計前應與用戶進行溝通包括室內環境的布局、家電種類、位置、設備型號、安防級別、控制形式、風格要求等基本內容再此基礎上，并與用戶進行溝通，認真聽取用戶最后意見對設計方案進行完善，記錄需求說明，完善設計方案。
2) 設計方案系統。方案系統設計階段是設計人員在用戶給定的條件下構思出對應的設計方案，經多次對比分析，從中挑選出一個最佳設計方案。方案系統設計的內容應包括：方案設計規定依據（即依照國家的規定，能夠達到的性能指標）、方案功能描述、所需設備清單以及系統設計原理圖。
3) 施工深化設計。方案的系統設計只是從理論完成了功能設計，在正式施工前還要對方案進行下一步的深化設計，深化設計方案是對系統設計方案的一步修正、細化和補充階段，主要內容是：重審系統設計方案；繪制設備布局圖和管線圖；明確每個設備的具體安裝固定、接線方法；制定輔材采購清單；制定施工進度計劃表等。
（2）住宅智能裝飾的設計方法
1）智能裝飾裝修的功能要求，主要是指對安防系統、照明系統、環境控制、家電控制、視聽系統、辦公自動化及智能控制系統等方面性能、檔次及數量的要求。
2）選購器材的檔次應根據用戶經濟條件而定。選購器材的原則是應選取那些既能滿足設計要求，價格又便宜的器材，即選取性能價格比高的智能器材。
3）智能家居系統布線設計主要包括電源線路、電話線路、電視線路、網絡線路、視頻線路、音頻線路和報警線路等，傳輸的信號不同，選擇線纜的種類和型號也截然不同。
4）安裝要注意外觀的美觀性要求，導線盡量隱蔽；導線要具有質量規范性求；連接處要使用規范的接插件；強電與弱電導線要留有規定距離；應嚴格按設計圖的布線安裝。調試應事先準備好調試步驟、調試的組件，并確定最后進行總調的方法，有時還須提前準備模擬方案對項目進行調試。
5）最后階段將進行綜合驗收與評估，綜合驗收是試運行整個系統的運行情況，測試各部分在整個系統中工作的穩定性，通過系統驗收以后對系統完成的具體情況進行最終評估，評估其功能是否達到標準，是否合乎用戶的要求以及性能價格等綜合性的評估。
結語
也許我們并沒有感覺到，但我們的生活正在確確實實地隨著智能住宅的發展而飛速的改變著，你或許曾下雨忘記關窗；離家忘記關燃氣；精彩電視卻沒能觀看，但現在隨著智能化家居的普及和應用，這已不再是我們煩惱的問題，甚至是我們無法想象的高效、方便、快捷、舒適的智能生活進入到我們的時代，下班打個電話智能系統會完成你的指令，啟動熱水器、打開空調、關閉窗戶統統為你準備。智能家居的發展不僅方便了人們的日常生活，而且在節能和實用上發揮巨大的作用，智能家居是一個處于成長期的新興產業，市場消費觀念才剛剛形成，但隨著智能家居市場推廣普及的進一步落實，培育起消費者的使用習慣，智能家居市場的消費潛力必然是巨大的，產業前景光明。因此家居智能化必將成為我們未來家居生活的主流發展趨勢，因此說智能化裝飾設計也必將成為我們重視的問題。
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關鍵詞 綠色環保；節能；住宅小區；設計
中圖分類號TU985 文獻標識碼A 文章編號 1674-6708（2011）43-0020-01
隨著人們的生活水平不斷提高，綠色環保節能的理念不斷深入人心。它是與現代先進技術是分不開的，它綜合了環保、節能等方面的知識。在設計綠色環保節能小區理念之前，需要對居民住宅小區的建筑進行一個整體的設計和布局，因為它是設計綠色環保節能型小區的前提和基礎。具體需要從如下幾個方面進行考慮：1）建筑類型的選擇；2）住宅群體平面組合形式；3）住宅群體的空間構成；4）住宅群體的空間組合方式。
基于以上對綠色環保節能住宅小區的一番介紹，根據我國建設部所制定的相關建筑規范的法律法規，在住宅小區綠色環保節能系統設計方面，可以考慮如下的設計方案（以下兩方案在后文中詳細介紹）：1）綜合節能系統：綜合節能系統主要是指運用太陽能的基本設計理念，使小區能夠在能源的利用上取得最優化的設計；2）中水利用系統：中水利用系統的設計目的就是對所使用過的水進行節約化處理；
前面已對住宅小區節能環保的設計進行了概述，從中我們可以看出，要想建設一個綠色環保節能的現代化小區，需要對以下兩個系統進行設計，即綜合節能系統與中水利用系統。下文就是對以上兩個系統進行詳細的介紹。
1 綜合節能系統
1.1 墻體材料
現代居民的生活較以往有了很大的改善，隨著社會的飛速發展和進步，日用電器越來越多。如空調。住宅小區的空調使用率達到85%以上，而我們知道，空調是高耗能的。因此，為了能夠減少住宅小區居民對空調的使用率，我們在設計的時候需要考慮墻體的材料使用，因為墻體的材料從很大程度上反映了墻體的隔熱能力，這也是國家重點提倡的。那么，在墻體材料的選擇上是一個比較關鍵的步驟。我們可以對墻體材料作如下的選擇：無機保溫材料比較好，主要成份是無機輕質耐高溫骨料，無機膠凝材料，無機植物蛋白纖維柔性材料組成，全部是無機材料，不含任何有機成份，單組份產品，不摻水泥，做內墻省掉打底工序，使用壽命同墻體一致，不存在30年~50年的問題，市場價格比其他材料節省很多，人工費用也比較低，這就能夠節省了很多成本。使用了這樣的材料，可以提高墻體的隔熱系數，以盡量少的使居民使用空調，節省電能，而且還可以減少由空調產生的污染，以達到節能環保之目的。
1.2 太陽能的使用
如今人們普遍反映能夠接受太陽能，因為它真正的達到了節能的作用，它是利用太陽輻射到地面的能量，將其轉化為電能，供人們的生活生產使用。由于太陽能裝置的設計主要是利用太陽能量，因此在設計時一定要在向陽的一面進行設計安裝。在實際過程中，我們在向陽的住宅區統一設置太陽能熱水器，或在小區管理用房設太陽能熱水器。主干道上設置太陽能路燈，路燈采用雙回路控制，自動感光開關控制。然而在實際的過程中，往往會遇見很長一段時間見不著太陽的情況，那么也就會影響太陽能裝置的使用，也起不到真正的節能之功效，如太陽能路燈一到陰天就會熄滅，太陽能熱水器一到陰天就不能用作洗澡。為此，我們可以將太陽能裝置上安裝一個附加的零件，諸如蓄電池之類的。也就是說，這可以使太陽能裝置具有一定的儲電能力，那么在遇到陰雨天時也可以進行正常的使用，供人們的生產生活之需。
2 中水利用系統
水是生命之源。人類的生存需要水，我們的生活和經濟社會系統的運轉都離不開水這一基本物質。沒有水，我們人類的生產生活就無法進行；沒有水，我們就不能夠生存下去。因此，在設計現代住宅小區時，要將水的利用方面考慮周全。那么在設計過程中，我們就要設計一個中水利用系統。住宅小區與人們的生活聯系比較緊密，人們生活過程中會在以下過程中使用到水：洗臉、洗手、刷牙、洗衣、淘米、洗浴、洗車等等。我們所說的“中水”就是再生水，是指污水經適當處理后，達到一定的水質指標，滿足某種使用要求，可以進行有益使用的水。和海水淡化、跨流域調水相比，再生水具有明顯的優勢。無論從經濟的角度，還是從綠色環保的角度，都可以看出中水系統具有綠色環保、經濟效益高之特點。使用中水處理系統的重要意義在于：再生水是緩解水資源短缺的有效途徑；再生水是實現水資源可持續利用的重要環節；再生水的利用能帶來可觀的效益。
“低碳經濟”已經成為新時期發展的趨勢，而通過上面對小區節能環保設計的介紹可知，現代化的小區的設計應該完全滿足國家的要求，并能達到節能減排的目標，即需要符合“低碳”的要求。通過上述節能環保的設計及其應用，住宅小區必將會達到綠色住區的標準。另一方面，“節能環?！钡睦砟钜呀浬钊肴诵?，已成為人們追求的目標，因此，若將住宅小區進行節能環保的設計，這就迎合了人們的“口味”，那么樓盤也將會出現“哄搶”的現象，從而為房地產公司帶來了豐厚的經濟效益，保證了其快速、和諧、健康的發展。
3 結論
綜上所述，加強住宅小區節能環保設計的意義在于如下幾個方面：1）加強住宅小區節能環保設計，迎合了現代社會人們追求的理念，即“綠色，環保，節能”；2）加強住宅小區節能環保設計，可以為房地產公司帶來可觀的經濟收益和良好的社會口碑；3）加強住宅小區節能環保設計，能夠使人們的生存環境得到很大程度地改善。
參考文獻
[1]周建芬.淺談住宅小區的建筑設計[J].黑龍江科技信息.
【關鍵詞】建筑安裝；預結算；造價
隨著高層建筑的不斷增加，我國國民經濟水平的不斷進步，施工項目呈現多樣化，施工企業對安裝工程的成本預算問題越來重視了，除了基本的電氣、給排水，燃氣，通風空調、電梯、消防、人防、弱電智能化等工程也被越來越多的小區、酒店、商場等諸多民用項目所采用。因此對于民用建筑工程，安裝工程所占的比重越來越大，安裝造價也成了工程總造價中不容忽視的一部分。以下筆者根據多年對住宅小區安裝預結算的實踐經驗進行分析。
1、住宅小區安裝工程預結算存在的問題
1.1 住宅小區安裝工程預結算盲目性問題
在住宅小區安裝工程預結算管理與審核中，對于住宅小區安裝的相關監督人員的管理水平、監督機制還沒有明確、完善的規定。簡單、簡便、隨意等預結算審核都是現在住宅小區安裝工程審核會出現的盲目性問題。由于缺乏科學合理的監督機制，住宅小區安裝工程的整體審核力度明顯不夠，工程量的計算方法較為單一，因此很難按照國家規定的標準進行預算結算審核，實際審核數據很難保證真實性，漏算、錯算現象屢見不鮮。
1.2 整體工程計算缺乏統一性
對于住宅小區安裝工程的計算方式與計算依據雖然完整的規定與準則，但是只是單獨的依靠其工程量來計算開竣工所需設備、資金等。沒有嚴格的按照國家相關的統一規定去計算與管理、編制相應的工程預結算報表，這樣就會讓住宅小區安裝工程在預結算的管理、審核中出現較大的系統漏洞。預結算報表的編制是整體工程結算編制的基礎，這樣的隨意性會嚴重的影響到整個住宅小區安裝工程的計算真實性，有時甚至還存在漏算、錯算、重復、計量不統一等現象。
1.3 定額套用不合理，沒有嚴謹的計量單位
對于在住宅小區安裝工程預結算中的管理與審核，其定額的套用是十分不合理的。一旦住宅小區安裝工程定額中出現缺項則相關的管理人員會利用其子目、多換算等形式去掩蓋、忽略其整體的核算、審核方式。
1.4 住宅小區安裝材料型號、材質不符合要求
在住宅小區安裝工程中，主體的使用材料的型號、材質等都沒有較明確的規范標準。一味的追求經濟利益，則會完全的忽略建筑安裝工程預結算的最終結算的價格。所以現在的建筑施工常會以次充好，以假亂真，追求表面工程整體預結算審核的高效性。
2、工程的預結算的影響因素
在工程預算的全部過程中，結合現場的實際施工和設計方案還有施工圖紙，一旦出現問題，就立刻向有關部門提交修改的方案，在得到相應的整改簽證后再繼續進行施工，以便影響的工程整體預算的準確性。對于影響工程預結算的因素主要做了一下幾方面的介紹：
2.1設計方案的修改工程預算一般是根據設計圖紙完成的，對工程施工后存在的問題的預見性是有限的。主要表現在：設計前對施工客觀環境認識不到位，設計圖紙需要修改；負責施工的人員隨意性大，不按設計進行施工；設計圖紙或方案本身就存在問題，如過于保守或存在漏洞。各種客觀、主觀環境的影響必然影響之前的預算，對工程預算的準確性產生影響。
2.2市場價格的波動預算材料價格是按照工程造價管理部門定期公布信息價格進行計算的。隨著時間推移，受市場因素的影響，材料價格將會有進一步的變化。如果價格上漲或者下跌幅度超過預算估計得范圍必然造成超預算或預算結余嚴重。
2.3施工階段隨意性大在施工階段，各級人員為了謀取利益或者缺乏對專業水平的認識存在隨意簽證，對于零散用工量、零散機械用量、設計變更或工程洽商所引致返工量、合同外新增工程量不加控制隨意，造成超預算。
2.4總體工程預算預算是貫穿于項目決策、設計、實施及竣工決算的全過程。在實際實踐中，各主體為了各自的利益，并不關心總體預算標準，只做好好本部門的做好本部門的預算標準，與其他部門的預算實施工作脫節。只考慮自身利益而忽視了整個建設項目成本的控制，整體預算準確性得不到保證。
3、安裝工程造價的合理確定
第一，對圖紙透徹理解。圖紙是安裝工程計算工程量的基礎，深刻理解圖紙及設計人員的設計意圖是準確計算工程量的前提。圖紙透徹理解之后，根據工程量計算規則，先列項，后計量，在計量時要特別注意當清單工程量和定額工程量不一致時要分別算量，比如住宅小區的電纜安裝，清單工程量只要計算圖示工程量即可，而定額工程量還要把電箱預留量及電纜彎曲增加的部分計算在內，實際計算過程中，多數人為了省事，往往是清單定額一個量，這樣導致的不良后果是，做出的綜合單價與實際是有偏差的，以后如果有該清單項的增加工程，那么該增加部分的總價就會有偏差。工程量計算的準確度，直接影響工程的造價的合理性。所以在計算工程量時切忌漏項、漏量，無根據地增項、增量。
第二，熟悉當地計價依據、取費標準。計價要有依據，每個地區都有當地的定額、計價依據及取費的標準，不同時期也不斷地發生變化，所以要時時注意政府部門發出的通知，不斷收集這方面的資料，最重要的是要深刻理解定額子項目所包括的內容及適用范圍，只有這樣，才不會套錯子項目。
第三，熟悉安裝設備及材料品牌。安裝工程造價中設備費及主材費占到工程造價的60%～70%，甚至高達80% ，所以對設備材料價的了解是相當的重要。而安裝材料種類多、品牌雜，市場上是琳瑯滿目，參差不齊。不同品牌，價格相差甚遠，所以作為安裝工程專業技術人員，要熟悉各個專業各種設備材料的品牌。
第四，公開招標。公開招標是合理確定工程造價的最有效的方法，對于建設單位來說，通過工程量清單專業招標，不僅可以選到專業水平較高的施工單位，而且能通過這種競爭機制，確定一個比較合理的工程造價，便于訂立合同價，對于施工單位來說，要想中標，需要不斷地提高企業自身的施工水平，盡量壓低投標報價，這樣通過多個單位的相互競價，最終工程造價的合理性不言而語。
4、安裝工程造價的有效控制
第一，優化設計圖紙。工程造價控制貫穿于工程項目建設全過程，而圖紙設計階段的工程造價是整個工程造價控制的龍頭。據統計，圖紙設計對工程造價的影響約為20%～40%，占的份量是相當的重 一些設計院設計出的圖紙，為了便于通過審查，設計標準往往高于實際使用標準。特別是住宅小區工程消防工程，大多數設計院設計出的圖紙都要通過消防公司的優化設計后才會使用，經過優化后的圖紙，可以節省大量的材料和設備，成本相應降低不少。所以要想從根本上控制工程成本，圖紙設計的合理性至關重要，特別是施工圖紙，在圖紙用于施工之前，專業人員要對圖紙進行仔細會審、優化，既達到實用目的，又可節約成本。
第二，減少增加工程。針對住宅小區工程，在實際施工過程中，因各方面的原因，或多或少都會有增加工程即我們說的簽證。簽證的多少對造價控制有直接的影響，特別對建設單位來說，成本控制難度加大，資金使用計劃難以控制，竣工結算時，如果簽證過多，竣工圖紙和簽證內容相重復，容易出現混亂的現象。所以當施工圖紙確定之后，各方相互配合，盡量地減少工程變更，使工程造價浮動控制在10%之內。
第三，合同詳細約定。合同是住宅小區工程項目順利進行的法律依據，進度款支付、竣工結算及索賠都是圍繞合同來進行的。所以合同簽定時，要明確合同范圍、合同價款、付款方式、結算方式、簽證處理及甲乙雙方權利義務等等。合同條款越是詳細，日后結算越有據可依，避免出現模棱兩可，互相扯皮的現象。
關鍵詞：住宅小區；綠化；質量控制
住宅小區的建設發展使房屋的銷售面臨著市場競爭的挑戰，人們生活水平逐漸提高，同時也要求所居住的小區應當建設良好的綠化環境，以實現居住環境的美化[1]。綠化施工中，諸多因素影響住宅小區綠化工程的建設，而要建設良好的綠化環境，就必須加強對綠化施工的質量控制。只有這樣，住宅小區綠化施工質量才能得以有效提高。
1 苗木的選擇
住宅小區綠化按照建設單位的要求進行設計和施工，同時依據設計標準對苗木進行選擇。選擇苗木，主要以苗木的生長質量為依據。一般對根系發達的苗木進行選擇，其生長及生存狀況良好，形狀與規格符合設計要求，且不存在病蟲害現象。通常需要固定苗木的來源，可確保苗木形狀規格與生產周期一致，有利于日后的栽植和修剪過程中形成統一的規模，后期維護也十分方便。對苗木進行購買，應確定購買數量大于設計要求的數量，這樣在運送和栽植苗木時，可以對出現損傷的苗木進行更換。選擇植物種子時，標明種類、產地、發芽率等相關內容，只有發芽率高達90%以上的種子才能進行使用，同時需要對外來種子進行檢疫檢查[2]。觀葉作用的植物要確保葉色鮮艷、葉形美觀及葉枝豐滿。鋪栽草坪所用的草卷和草塊的規格要確保一致，邊緣應順直整齊，含雜草率必須小于5%，草卷土體厚度控制在1cm-3cm范圍內。選用青壯年時期的苗木種植大灌木或喬木，生命力旺盛的苗木更利于成活。
2 綠化施工中的質量控制與管理
2.1施工場地的整理
綠化種植前必須對現場障礙物進行清除，包括綠化種植場地內的雜物、建筑垃圾等。同時結合設計對現有樹木進行保留，無法保留的樹木則需要移植[3]。另外，對地形進行整理，劃分或營造種植地段，對綠地排水問題進行解決和處理。依據施工設計圖紙設置高程，障礙物清除與整理工作相結合共同進行。地形整理之后，整理植物種植范圍內的土壤，創造良好的生存條件以促使植物的順利生長。
2.2定點放線
依據施工設計圖相關內容，對種植穴進行準確放置，并進行施工放線。遵循先控制后局部、由整體到局部的原則進行定點放線。放線過程中，對基準線進行確定，同時依據相關要求對標高進行測定。
2.3種植穴、槽的挖掘
定點放線完成后，依據株位的確定對種植穴、槽進行挖掘。種植穴、槽的深度和大小應當超過土球苗木主根長度及側根幅度。如果土壤的條件欠佳，在土層淺地段進行穴、槽的挖掘，應將其規格擴大至1-2倍。挖掘時，分開堆放表土和心土，回填時用表土對苗木根部進行覆蓋。種植穴、槽挖掘好后，控制其穴壁垂直，并挖松和拂平穴底，以免造成上大下小的"鍋底坑"。
2.4種植深度的確定
種植深度的合理與否直接影響苗木的成活程度。栽種苗木過淺，其根系受外界影響容易發生脫水現象；栽種苗木過深，其根系往往會窒息而死。通常來講，種植穴地面與苗木根頸部原土痕平齊，或略低3-5M即可。
2.5苗木的處理
運輸苗木的過程中，根系及枝葉的部分水分有所散失，植株體內嚴重缺水。此時應運用蘸泥漿、浸水、噴抗蒸騰劑等方法對植物內部水分進行維持。
2.6定根水的澆灌
依據施工方案對種植24h內的植物進行定根水的澆灌，且要澆透。在種植過程中，裸根植物應當確保其根系與土壤的緊密接觸，從而促使植物成活率的有效提高。栽種之前根系蘸泥漿，泥土覆蓋后將其踏實，栽后澆灌定根水，使土壤與根系的接觸更為緊密，從而提升植物的成活率。
2.7"造景"理念對苗木的種植進行指導
種植苗木之前，按照要求修剪苗木的根系及樹冠，將帶土球苗木根部不易腐爛的包裝物拆除；帶土球喬木種植要踏平種植穴底部，裸根的種植穴底部填土為錐形；分層壓實進行填土，同時采用鋤把進行搗實，不能留有空隙；觀賞面朝向應符合設計要求。堅持按照設計圖進行施工，按要求和設計方案對植物的品種和數量進行確定；如果設計圖與實地發生出入，設計方、施工方及建設方應依據實地情況對有關內容進行更改。
2.8非種植季節植樹問題的處理
樹木的種植從休眠期到春季萌芽前是最佳的移植時期，一般來說，落葉樹多在春季萌芽前或秋季落葉后。實際進行施工時，受工期限制及特殊要求的影響，非種植季節植樹情況時有發生[4]。為確保樹木的成活，應隨起隨栽，同時運用特殊的技術方法進行處理。如落葉樹反季節種植時，必須帶土陀，土陀直徑是胸徑的8倍左右；較正常種植相比，增多澆水次數。植物視品種對枝葉進行不同程度的裁剪，借助發芽劑和蒸發抑制劑的噴灑，對發芽進行抑制，以促使葉面蒸發水分的降低，同時混入發根促進劑進行灌水，以促進發根。
3 后期養護的質量控制
綠化植物的成活三分靠栽植、七分靠養護，植物后期的養護至關重要。要確保住宅小區園林綠化的效果，就必須對綠化植物進行養護。①澆水：為樹木創造充足水分的生長環境，新植苗木一周澆水三次，三年以上的喬木每月澆水一次。②修剪：苗木生長期每月進行一次修剪，休眠期重新進行一次修剪，保證植物具有良好的形狀和長勢。③松土施肥：每年進行一兩次松土，以免土壤固結，生長期施加有機肥促使植物的生長。④噴藥補植：害蟲容易在夏季繁殖，每年至少噴撒一次殺蟲藥，預防病蟲害現象的發生；死亡或已被破壞的樹木應移走并進行補植，補植植物種類、規格及形狀應與之前的植物相同或相似。
結束語
綠化是城市和諧與文明的重要內容，能夠充分體現城市的生機盎然。住宅小區進行綠化施工，不僅是小區良好環境的營造，同時也是城市文明建設的重點工作。抓好住宅小區綠化施工的質量控制， 就必須因地制宜、合理投入、科學建綠，對小區綠化工程質量管理進行加強，為城市建設創建良好的生態環境。
參考文獻：
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