時間：2022-08-26 06:28:23
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇住宅建筑，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
Abstract: along with the rapid economic development, residential building increasingly more, people's living construction requirements become more and more high, the building not only limited to live, and to and cultural factors and the combination of building more and more closely. So, in the housing design to many elements should be constantly development. Do architecture, art, culture, the perfect combination of landscape, embody the people-oriented design concept. This paper discussed residential building design.
Keywords: residential building; Design basis; Ecological、low carbon design
中圖分類號： TU2文獻標識碼：A文章編號：
引言：
目前，我國正處于城鎮化、工業化的重要發展階段，其中建筑能量的消耗是我國能源消耗的重要部分之一，大約占據總能耗的46.7%（住宅能耗又占較大比例）。所以關于住宅建筑，可從其建筑的設計、節能設計、規劃設計及低碳等角度進行分析。在現在的節能建筑中，充分、合理的利用新能源，從科學角度出發，符合現代科技的可持續發展，現代人們的住宅建筑的綠色理念。倡導綠色環保、低碳、節能是目前最重要的急需解決的問題。
1.住宅建筑的規劃設計
隨著科技的發展，現在的住宅設計也都要求從科技角度出發，把信息技術應用到建筑規劃設計當中，引領節能技術趨于本土化。建筑規劃是住宅建筑的第一步，也是關鍵一步。規劃設計要考慮地勢因素、道路的分布、交通狀況、陽光的照射長短、風向及風速、氣候等等方面考慮，另外，建筑的朝向也是考慮因素之一，是否對周圍的建筑及事物造成影響，是否受周圍風速的影響。
由于南北方的氣候差異，致使南北方住宅建筑的在節能設計措施方面也會有些差異。北方天氣寒冷，日照時間短即受太陽輻射時間智短，住宅節能設計側重采取保溫措施，而南方氣候炎熱、，日照時間長即受太陽輻射時間智長，住宅節能設計側重采取避暑、遮陽措施。在住宅規劃設計時應注意采取不同的措施使建筑周圍的各項指標（比如：空氣的溫度和濕度、周圍氣流的速度和周圍環境的聲音、光線和熱量）符合人們的健康要求，同時滿足國家的節能要求。故合理規劃社區的住宅建筑，保證建筑物之間形成良好的空間、氣候環境，是可以營造出舒適的居住環境的。
2.住宅建筑的整體設計
建筑的整體設計包括建筑的外觀結構、房屋的門、窗、陽臺、屋頂、玻璃等設施，這些基本設施都對住宅建筑的節能損耗有很大影響。其中建筑的保溫材料在保溫、隔（吸）熱性能的優劣，對冬季取暖、夏季降溫在空調使用率方面有著直接影響。據某些資料顯示，能源節省所需的費用完全可以用來提高圍護結構用以保溫、隔熱。因此住宅建筑節能的重中之重就是采用熱工性能優良的護系統。
門窗是太陽輻射的重要的吸熱、散熱設施，是能量消耗的主要途徑。其中門窗的傳熱系數為墻體的3-4倍，所以合理選用門窗形式、材料是住宅節能設計的重要途徑。因此現在的住宅設計中應盡量的少用飄窗或者落地窗，對其合理的使用可以兼顧使用及節能兩方面的要求。住宅節能設計需保證門窗在夏季合理自然的通風調節，同時還要注意冬季寒風的侵襲，保證室內氣溫，增加居室的舒適度。向陽居室的窗戶可設計成平開窗形式，另設遮陽板和窗簾，做到既美觀又實用。
目前，外門窗框料中鋁合金塑材、塑鋼是導熱系數較低的材料之一，在住宅節能設計中可以多加使用。另外，使用中空鍍膜玻璃，在中空氣層填充氬氣等等某些惰性氣體，也可改善玻璃的熱工性能。
3.生態建筑設計
隨著社會的發展,如今綠色、環保、生態、智能化、節能等名詞逐漸耳熟能詳,在各種報刊、視聽節目和老百姓的口中頻頻出現,它體現了一個時代的進步和人心所向。現代意義上的生態建筑,是指根據當地自然生態環境,運用生態學、建筑技術科學的原理,采用現代科學手段,合理地安排并組織建筑與其它領域相關因素之間的關系,使其與環境之間成為一個有機組合體的構筑物。同樣,生態建筑是當前民用住宅建筑設計的一個發展方向。
在住宅設計中生態建筑力圖實現舒適、健康、高效、美觀的核心思想。舒適指的是通過設置適宜的溫度、濕度而滿足人體的熱舒適。顯然,人為地改變溫度、濕度,違反自然規律,不僅造成人體的不舒適,還會帶來極大的浪費。例如許多發達國家和地區在夏季室內空調溫度往往很低,甚至達到需要穿上長衣長褲、薄毛衣褲的地步。這種畸形的舒適不僅是對能源、資源的極大浪費,還會給人體健康埋下極大的隱患。因此,健康的設計理念尤為重要。在建筑設計時,可以通過以下幾個手段達到生態設計的目的:
3.1利用外部環境中的因素。例如由土壤、綠化、水及空氣組成的外部環境以及其他建筑組成的現實環境,為住宅室內設計提供了多種可能性,這樣可以減少建筑中設備的數量和功率,節省能源和運行的費用。
3.2挖掘新材料和新技術的潛力。例如3R材料(節約資源-Reduce、可再生利用-Reuse、可循環-Recycle),雨水與中水的利用及節水器具的使用等。
3.3房間的合理布局。如住宅選擇坐北朝南,并將朝南的窗臺降低,朝北的窗臺適度提高高度,使室內空間更符合空氣動力學的特征,促進了室內氣流的合理流動,創造南北通風格局,增強室內通透感,減少對空調的依賴性,以達到冬暖夏涼的效果。
4.低碳節能住宅設計
推廣節能、節地、節水、節材料和注重環保的住宅是落實科學發展觀，實現資源節約和可持續發展，建設節約型社會的重要舉措。實踐中必須考慮建筑容積率并結合規劃優化空間布局，提高戶型設計水平，減少對土地和空間的占用；按照[2006]37號文和建筑節能規范要求，大力發展小戶型住宅和實施建筑節能，按可持續發展的要求，大力推進住宅產業化，使住宅建設盡快步入資源節約的可持續發展道路。低碳建筑設計有以下幾方面
關鍵詞：住宅 建筑給排水 設計
隨著我國經濟建設的快速發展，人民生活水平的提高， 對居住建筑的要求也越來越高。人們在關注住宅的建筑面積、戶型、朝向的同時，也越來越關注住宅的核心部分廚房、衛生間的設計。排水管道設計的正確與否與居住環境衛生有著直接的關聯。建設部城鎮住宅研究所制定的《小康型住宅廚房衛生間設計通則》(BK—94—21)，中國建筑標準設計研究所出版的國家標準圖《住宅衛生間》(01SJ914》《住宅廚房》 (01SJ913)，對廚房、衛生間的設計給出了統一的指導原則，對提高住宅建筑給排水的設計水平起到了積極的作用。現結合我們公司近年在住宅建筑設計上的實踐，談談住宅建筑排水管道的設計。
1 排水系統的選擇
住宅建筑室內排水系統是采用污水、廢水分流還是采用污水、廢水合流，應根據所在城市室外排水制度、市政主管部門的要求及是否有利于綜合利用與處理要求來確定。《建筑給水排水設計規范》GBJl5—88(97版)(以下稱“規范”)第3．1．2條當生活污水需經糞池處理時，其糞便污水宜與生活廢水分流。當有污水處理廠時，生活廢水與糞便污水宜合流排出。此條款在各地執行情況也不相同。北京市、深圳市、廣州市都有城市污水外理廠，生活污水在排人城市污水管網前按地方主管部門的要求均需設化糞簡單處理。北京市、深圳市建筑物的排水系統采用的是合流制(建筑物采用中水系統除外)，而廣州市建筑物的排水系統則采用的是分流制，生活廢水在化糞池后與糞便污水合并排人城市污水管網。從提高建筑物的衛生標準來講，廣州市的做法是合理的，污、廢水分流還可以減小化糞池的容積，有利于嫌氧菌腐化發酵分解有機物，提高化糞池的污水處理效果，有城市污水處理廠還要設化糞池的目的是由于城市(尤其是居住小區)的快速發展，污水處理廠的建設不能適應城市建設的要求，污水處理構筑物處于超負荷的運轉，為減輕污水處理廠的負擔而設置化糞池。污、廢水分流制的缺點是增加了室內的排水立管及室外檢查井的數量。《建筑給水排水設計規范》GBJl5—2000(送審稿)(以下稱 “規范送審稿”)增加了“建筑物使用性質對衛生標準要求較高時”應采用污、廢水分流的條款，既也可根據建筑物的標準來決定排水系統。
2 專用透氣立管
“規范”第3.4.14條表3.4.14—1、表3.4.14—2給出了生活排水立管的最大排水能力，對流量超過表中的規定值，是采用增大一號立管管徑還是專用通氣立管各設計單位的作法也不一致。在廣州市及深圳市，排水立管設在建筑外墻上，立管的布置不受管井大小限制，一般多采用設專用通氣立管，排水立管每隔二層與專用通氣立管以H管連接。在上海市地方標準《住宅建筑設計標準》中規定“多層住宅連接坐便器的污水立管，應設置專用通氣立管，隔層設H管 “設置專用通氣立管的標準更高些。在北京市一般采用增大一號立管管徑的方法(高檔住宅樓除外)。采用哪種方式更合理更安全呢?筆者經過這些年的設計實踐及回訪業主，推薦設專用通氣立管。我公司的統一技術標準中規定，小高層(十層—十二層)及高層住宅應設專用通氣立管。在工程回訪中發現，不設專用通氣立管的住宅，最下面一層衛生間的大便器內有翻氣泡的現象發生，住戶對此投訴的較多。設專用通氣立管的住宅，基本上無此現象發生。由于污水立管的水流流速大，污水排出管的水流流速小，在立管底部管道內產生正壓區，這個正壓區使靠近立管底部的衛生器具內的水封遇受破壞，衛生器具內發生翻氣泡。專用通氣立管的設置可平衡排水立管內的氣流，減少正壓區的正壓值，使其不足以對衛生器具內的水封形成威脅。“規范送審稿”中增加了“建筑標準要求較高的多層住宅和公共建筑、10層及10層以上高層建筑的生活污水立管可設置專用通氣立管”的條款是必要的。
3 排水管道布置和敷設
3.1 對住宅建筑底層設架空層、商場或商鋪的情況，上部排水立管必須在底層進行轉換，以不影響底層的使用功能。轉換后的出戶管有應少于二根，宜控制在4根左右。排水橫干管的管徑不應大于DN200，采用DNl50為宜。表1為鑄鐵管、表2為塑料管排水橫干管的設計參數。排水橫干管所服務的戶數宜超過100戶。在實際工程中發現有的設計將一棟樓的排水立管均匯到一根排水橫干管上出戶，若發生管道堵塞或破裂將影響整棟樓的用戶，是不安全的。出戶管過多，在地下室外墻上所預留的防水套管(設地下車庫的住宅樓)及室外的檢查井均增多，給施工及室外環境帶來不利。
3.2 設有專用通氣立管的住宅樓，底層衛生器具的排水管道是否還要與其它樓層管道分開單獨排出? “規范”并沒有給出要求，第3.3.18條表3.3.18適應的前提是排水立管僅設置伸頂通氣立管。在專用通氣立管一節的分析中我們知道，專用通氣立管的設置是可以防止衛生器具水封遇受破壞、內部冒氣泡現象的發生。也就是說，排水立管設有專用通氣立管時，其底層衛生器具的排水支管可以接到排水立管上。但住宅內排水管道在使用過程的復雜性，排水管道內有固體廢物的存在，影響排水的通暢，使與排水立管底部連接的衛生器具有溢水的可能，此現象在實際工程中也有發生。因此，底層衛生器具的排水管道不接到排水立管上為好，應單獨排出，排水立管需要進行轉換時，底層衛生器具的排水支管可以接到排水橫干管上，連接點距立管底部下游水平距離不宜小于3.Om，不得小于1.5m。對滿足不了上述要求的排水支管，應以單獨的排出管排至室外檢查井。排水橫支管的管徑“規范”3.4.15條規定按立管工作高度小于等于3m的數值確定，但在條文說明中又推薦按立管工作高度小于等于2m的數值確定，給設計人員在設計中的選用造成混亂。建設部建筑設計院編著的《民用建筑給水排水設計技術措施》中推薦按立管工作高度小于等于2m的數值確定，筆者也認為按立管工作高度小于等于2m的數值確定比較合理，在工程設計中的應用也沒有發生問題。在立管工作高度為3m時DNl00不通氣的生活排水立管的最大排水能力為2.41／s，對應衛生器具的排水當量為1.78—2.78，而浴盆的排水量為3，也就是說衛生間只設浴盆及大便器時其排水支管的管徑DNl00已滿足不了排水量的要求，而要加大到DNl50，這顯然是不合理的， “規范送審稿”也已將底層衛生器具單獨排出時其管道的排水能力改為按立管工作高度小于等于2m的數值確定。
轉貼于 4 屋面及陽臺雨水的排出
位于住戶上部的屋面，雨水斗不能采用65型或87型雨水斗(雨水橫管不能走在住宅內部)，而應用側墻式雨水斗。但在用側墻式雨水斗時其最大匯水面積不能套用《建筑給水排水設計手冊》表4.3—3的數值，而應按《屋面工程技術規程》(GB50207—94)第4.3.10條的規定，一個側墻式雨水斗最大匯水面積宜小于200㎡。側墻式雨水斗的構造見標準圖集01S302《雨水斗》。陽臺雨水應設專用的立管由無水封地漏來收集，而不應接到屋面雨水立管上。屋面雨水立管內的壓力分布是由負壓到正壓的一個變換過程，零壓力點的位置約在距立管末端以上1／3—1／2的高度處，將陽臺雨水地漏接到屋面雨水立管上部負壓區，將通過地漏吸人大量的空氣，影響雨水立管的水量；將陽臺雨水地漏接到屋面雨水立管下部正壓區，則有返水倒灌的可能，在實際工程中發生的頻率是很高的。屋面雨水與陽臺雨水各自分開是必要的，不能因為在建筑立面上增多了幾根雨水立管而將其合并。陽臺雨水應排到室外雨水檢查井中，而不應排到污水檢查井中。有的城市為了解決住戶將廚房洗滌盆移到服務陽臺并將洗滌污水排到陽臺地漏內的問題，由建設局下文要求將陽臺雨水立管排到污水檢查中，這種規定是不安全的。對于起居室及臥室的陽臺是不存在有污水的排人，陽臺雨水地漏是無水封的，即使采用有水封的地漏，水封由于長時間得不到補充，會逐漸蒸發掉，污水系統內的廢氣就會跑到起居室內，污染環境，不能為了解決某個問題而又引起新的問題。
5 管材及附件
5.1 UPVC排水塑料管已在住宅建筑中得到了廣泛的應用，取得了成功經驗，但也存在缺點及不足。最大的問題是噪聲遠大于鑄鐵管，管壁隔音效果較差，對日常生活有一定的影響。為解決噪聲問題，在UPVC管內壁增加了凸起的螺旋型導流線，使水流條件得到改善，有效的降低了噪聲，即目前市場上的UPVC螺旋管。為解決管壁隔音效果較差的問題，又開發了UPVC芯層發泡管(PSP管，)不僅具有傳統UPVC實壁管的優點，還具有高抗沖擊、隔音、阻燃、絕緣、熱穩定性好的特性。排水管道設于室內時，應優先選用螺旋管、芯層發泡管或離心鑄造排水鑄鐵管。目前許多城市都有住宅建筑高度小于100m時，生活排水管和雨水管應采用硬聚氯乙烯管的地方規定，以政府行政作用的角度來推廣排水塑料管。在實際工程中，設計人員應根據不同的情況靈活的加以掌握。高屋住宅底層排水立管需要轉換時，排水橫干管、轉換層以下的排水立管、出產管應采用離心鑄造排水鑄鐵管，提高排水管道因堵塞后下部管路系統為受壓狀態時的承壓能力，提高整個排水管道系統的安全度。
5.2 地漏是排水管道系統中的一個重要附件，功能就是排除地面的積水，在住宅建筑中，地漏主要設在衛生間，廚房可不設置。這是由于在廚房中，地面不可能形成積水，只有少量的濺水，用抹布即可保持地面的干凈。若將洗衣機設于廚房時，洗衣機的排水可采用在其旁邊的排水管道上設一管徑為DN32帶存水彎的排水接口，采用上排水洗衣機。 “規范”第
3.2.8A規定地漏的水封深度不得小于50mm，是依據排水管道系統內壓力的波動值和水封蒸發等因素確定的。水封的深度越高，越有利于防止因管道內壓力的波動對其的破壞。下面介紹一種水封度達到80mm并具有防虹吸功能的直埋地漏，適合于淋浴間的排水。如圖1所示，在密封筒體上設有供氣體流動的旁通槽，管道內氣壓發生波動時，使進人地漏內的氣體由旁通槽通過，保證地漏內的水封不被負壓破壞。密封筒的高度又保證80mm水封的存在。
【關鍵字】經濟；合理；適用；創新
十一五開局第一年，我國住宅建設進入了一個新的階段，房地產行業蓬勃發展，新的住宅和住宅小區不斷涌現，近期國家又大力提倡保障房和經濟適用房建設……隨著認識和生活水平的提高，人們已經不滿足居住在單調、呆板的住宅，有著更新和更多的追求。但是目前有的住宅存在種種問題，導致住戶購房后還要對住宅進行二次裝修，甚至對承重墻、管道井等進行拆改，造成房屋結構存在安全隱患。這就要求設計師更多地了解和掌握住戶的心態及需求，做到統籌考慮、合理安排、精心設計，設計出經濟、合理、適用的住宅來。
1 增強住宅設計的創新觀念。
一是居住功能多元化。住宅不但是一個居住生活空間，同時也是發展和享受空間。住宅除了必備的基本生活條件之外，還要向住戶提供讀書學習、健身鍛煉、娛樂聚會、工作辦公等空間和功能。
二是住宅設計要有超前性和彈性。普通住宅應參照國家小康型示范小區設計導則進行設計，并在套型、功能、環境、配套設施等方面適當創新和超前，預留可以調整、改造的余地，如預留車庫問題。
三是居住空間設計多樣化。從平面空間設計向三維空間設計發展，根據市場需求，適當設計復式、躍式、錯陽臺等住宅模式，使居住空間更活，適合不同消費對象的需求和喜好。
2 住宅設計要以市場為導向。
住宅市場和流行戶型常有變化。前段時間流行過“三大一小”設計，目前又在不少地方出現過大臥室和大起居廳的設計。在戶型面積方面，90～120平方米左右的三房戶型一直比較受歡迎。大城市的住宅戶型較中小城市更為緊湊，如內地90平方米一般會做成兩房。而在廣州等大城市90平方米一般都會設計成三房。因為大城市的地價和房價都貴過內地很多，市場競爭也要要激烈過內地，對住宅產品有更高、更精細的要求。現在購房者要求和品味都很高，他們對套型面積、房室布置、工程質量、立面造型、居住環境、配套設施等都是十分注重。畢竟在房價飛漲的年代購買住房是一個家庭最為重大的開銷。設計師必須及時地掌握市場的變化，敏銳地捕捉到消費者的心理，才能設計出市場需求、業主需要的住宅產品來。
3 住宅建筑應力求造型完美。
各地近年建成的小區都十分注重住宅的色彩和立面造型。有的住宅采用白色等淺色為墻體主色調，顯得醒目、明朗；有的住宅樓以米黃、磚紅等暖色調為主，顯得成熟、耐看。有的住宅采用下深上淺，并在頂部過渡成乳白色，顯得十分穩重、大方。立面要防止單調沉悶，又要避免過于花銷繁雜，盡量做到流暢大方，簡潔明朗，虛實有度，富有節奏韻律感和時代特征。住宅風格主要有現代和簡歐兩種，凸窗和屋架是現代風格住宅的常見符合；而歐式風格住宅最明顯的特征就是斜坡屋頂以及橫向裝飾線條；目前市場上還出現了種新中式風格住宅，白色的墻，黑色的瓦把建筑做得很有山水味道。風格的選定一般要看項目的定位和所在地段的環境了，當然開發商的意圖和消費者的喜好也是個重要的因素。
4 住宅戶型應合理實用。
戶型空間是住宅一個很重要的元素，住宅平面布局應以人為本，符合人的活動規律，具有較好的舒適性、方便性、安全性。在戶型設計中一般要把餐廳、廚房、公用衛生間集中布置，與靜區臥室、書房以及半靜區客廳形成三個互相干擾較小的分區布局，空間顯得比較合理、方便。
起居廳是家屬聚會、娛樂和會客之處，宜以方正、寬敞、明亮較佳，并配有陽臺。客廳要處理好廳內交通問題，防止出現交通面積過大、房門過多、背景墻過短等問題，使客廳具有足夠的干擾較少、相對穩定的空間。有條件可以做到起居室和餐廳同寬相通，這樣起居室顯得更加寬敞和氣派。
主臥室過去主要考慮用于睡眠和休息，現在包含有化妝、娛樂、學習等功能。舒適點的主臥面積一般要做到15平方米以上，并配有衛生間、衣帽間以及陽臺；便于業主生活、工作和學習。
廚房應按人體功效原理及炊事操作流程，合理安排灶臺、案臺、洗滌臺、冰箱、排油煙機等的位置。廚房應與餐廳相鄰，共同構成餐飲空間。有的把廚房設計成開放式廚房，使餐飲空間更寬敞明亮。
衛生間的沐浴和洗衣功能應得到重視，尤其像廣州這種南方沿海城市，人習慣每天都要沖涼，所以衛生間的淋浴和洗衣功能很重要。有條件的主臥室要配有面積足夠大的衛生間，并與衣帽間相連，使用起來更方便、舒適。
陽臺在住宅中起到重要作用，是直接接觸室外空氣、陽光之處，應盡量發揮它的綠化、休息、觀景、遮陽、涼衣等多個功能。客廳、主臥和廚房應設計有陽臺，有條件的可以把陽臺設計成飄陽臺和弧陽臺，讓住宅顯得更有品位。
戶型設計、室內布局要盡可能滿足住戶的景觀需要，將室內景觀向室外延伸，讓住戶更多地親近自然。因此窗戶要加大，窗臺要降低，還可以考慮設計弧形窗、落地窗、轉角窗、凸窗等，讓住戶可以欣賞到更多的室外景觀。
5 住宅空調機位應有序
現代生活水平提高，使用空調越來越普遍，空調外機擺成為影響住宅外立面的一個重要因素。以前的住宅考這方面考慮較少，住宅的空調外機擺放顯得比較雜亂。近年新建的住宅一般都會有預留空調外機位，高品質的住宅空調外機擺放應該是有序和合理的。甚至能結合凸窗和百葉把空調外機給隱藏起來。
6 住宅門窗尺寸不宜過小
住宅門的最小寬度是由通過人流多少和搬進房間的家具的大小決定的。隨著生活水平的提高，家具尺寸不斷加大，人們對舒適性要求也相應提高，住戶裝修時私自擴大門洞口的現象相當多。私自擴大洞口、使過梁座變小，容易造成結構安全隱患。這就要求設計師在設計房門時不宜過小、過低。房間中窗的大小和位置，主要根據室內采光、通風要求來考慮。窗面積過小，導致室內光線過暗，影響人們的工作和學習，窗面積過大，不僅會提高房屋造價，而且不利于節約能源。設計師在設計住時要合理確定窗墻比，做到經濟適用，美觀得體。
7 住宅的結構問題
結構問題對于住宅來說是個很重要問題，地基處理不好會引發建筑不均勻沉降從而導致墻體開裂、屋頂漏水等等。住宅有底商、地下室和架空層的而需要做轉換層的，在保證結構安全的前提下柱子不宜過多，柱子尺寸不宜太大，梁截面不宜太高。因為柱子太大、太多、梁截面太高會造成使用功能變弱，甚至使用困難。筆者所參與的一個商住樓項目就曾發生過客戶嫌底商的柱子太大放棄洽購，導致開發商扣設計費的事……建筑設計師作為工程項目總負責人，雖然不具體負責結構方面問題，但對建筑結構問題一定要有掌控。不但要考慮結構的安全性，也要考慮結構的合理性和經濟性。
8 住宅層數的合理確定。
住宅層數的構成應從有利于提高土地利用率，豐富建筑空間，保證環境良好的原則出發，合理地科學地規劃。一般來說，住宅層數與所在城市規模和地段繁華程度有關，中小城市的郊區住宅以多層、小高層為主，市區可以適當建一些中高層住宅；大城市郊區應以中高層住宅為主，市區應適當建一些高層住宅。隨著土地供應日益緊張和地價不斷上漲，住宅建筑有越建越高的趨向。就拿筆者所在的廣州來說，如果條件允許，新建住宅基本都是三十層左右的高層，市中心很多地方甚至出現了超過100米的超高層住宅。
隨著經濟的快速發展，人們的物質生活水平得到了較大的提升，對于居住環境及戶內品質都有了更高的要求。開發商在這種新市場行情下，若想取得更大的市場份額，就要將“低建筑密度、高綠化率”作為定位目標。即使在“90平方米，70%”的政策環境下，也要努力做到這一點。但是現階段最常面對的問題就是：若單層建筑面積較小，在容積率不改變的情況下，樓棟數和樓層數就會增加，樓棟數的增加就意味著樓間距會有所縮小。同時還要綜合考慮每個地方的日照標準，要保證各棟樓達到國家要求的最低日照時間，就要對樓棟數量以及樓層數進行嚴格的控制。所以樓棟數、樓棟間距和容積率之間務必要取得較好的平衡。但為了實現在一定容積率的前提下的“低建筑密度、高綠化率”的設計目標，那么就需要放棄一梯兩戶或一梯三戶等不經濟的設計。由原本一梯最多四戶轉變為一梯最少四戶，增加單棟建筑面積，減少樓棟數量。就最簡單的住宅項目來講，將底層的建筑面積設置為S1，建筑用地總面積設置為S2,總建筑面積設置為S，容積率為2，建筑密度為20%，這樣即為：S1=0.2，S2=252,S=10S1,能夠建設10層；在項目容積率低于2的情況下，可以按照小高層項目進行設定開發，能夠保證較低的建筑密度。相反，若項目設定為高層住宅，容積率就是主要的考慮因素。小高層的消防標準相對較低，樓內公共交通面積要求較小。高品質、大戶型的住宅項目一般會選用一梯兩戶作為主要戶型。樓棟間間距的大小，取決于樓房建筑的高低，樓房建筑高度和樓棟間距是呈正相關關系。在建造低容積率的開發項目時，就要求設計者在設計的過程中達到“低建筑密度，高綠化率”的居住環境要求。低容積率的開發項目，在技術上的要求也沒有那么嚴苛，所以也不存在一些根本性的技術問題。目前我國的基本國情就是人口眾多，但是人均土地資源緊缺，在城市開發過程中，各地政府都在貫徹節約土地資源這一基本政策。在城市土地公開招標的文件中，很多都會要求中小戶型占到一定的比例，以滿足經濟實力較弱的剛需群體的需求。當前建筑開發商面臨的首要問題就是如何在既保證住宅品質的前提下又能夠解決好高容積率這個問題。
2高容積率的中小戶型住宅建筑設計
2.1總平面布置
總平面布置的基本要求就是在“低建筑密度，高綠化率”的開發理念下，為居民營造優越的居住環境。要想使此目標得以實現，需要從以下幾個方面著手：首先就是做到最大可能的減少樓棟數。在平面上就應該適度地考慮如何加大單層的建筑面積，爭取做到每棟單元能夠達到六戶左右的同時，還能夠做到可以多單元拼接，使樓棟間布置更加合理、組合更加靈活。這么做的優點不僅可以體現在增加單棟建筑面積上，還體現在居民用戶公攤面積比例大大降低。其次就是充分利用建筑高度上限，增加建筑層數，同時合理設置建筑層高，若在每層原有的基礎上再降低2cm左右，這樣一棟建筑物就可以多出兩層的建筑面積。向上增加層數和平面上加大單層建筑面積這兩種方法相比較之后會發現，豎向上增加層數此種方法優于平面上加大單層建筑面積方法，究其原因是一旦使用加大單層建筑面積和降低層高這兩種方法，就不可避免地以犧牲住宅品質為代價。戶均建筑面積的降低是規劃指標是否變動的基礎和前提，通常情況下，戶均建筑面積的降低，就會帶動總戶數的增加，總戶數的增加必然也會導致規劃指標的增加。隨著各方面的增加，建筑商會面臨一系列的問題，其中最主要的問題就是車位數的增加。停車位的增加，必然導致居民居住環境的下降，要想解決此類問題，小區建設者應該以地下停車位為主，地面停車位為輔，爭取最大限度地降低車輛對小區居民生活的影響。
2.2建筑單位綜合性設計分析
2.2.1建筑面積公攤比例研究分析
理性購房者對于建筑面積公攤比例是比較重視的。力爭將其控制在15%以內，若高于20%，購房者就會很難接受。18層以上高層設計，一梯2戶、4戶中，每一層公共交通面積大約設計為40m2或者是70m2。根據每一戶建筑面積90m2計算，建筑面積公攤比例分別為22.22％、19.44％。因此說，90m2以下中小型住宅單元若想控制公攤面積，最好是選用一梯5、6的戶型。同時，建筑設計需要對電梯、樓梯、過道等公共交通空間進行綜合優化，以使其面積低于上述標準。通過降低公共交通面積的方式降低建筑面積公攤比例是建筑設計首要思考的。
2.2.2精細化戶型設計分析
現代住宅主要由客廳、書房、衛生間、臥室、餐廳、陽臺等組成，通過適度的聯系空間進行組合，這樣才能保證動靜分區。根據不同的產品定位以及客戶所需，進行差異化和針對性的戶型設計是十分必要的。但是在“90平方米，70%”的政策要求下，住宅的戶型設計只是滿足這些還是遠遠不夠的，而是要求建筑師在限定的面積內設計出高品質的戶內居住空間。建筑師在設計過程中應重視對人的行為方式和人體工程學進行綜合性思考。應將灶臺、洗菜池、冰箱、洗衣機、潔具三大件等小元素納入戶型設計的綜合考量之中。住宅內每一寸空間都需要進行精細化的設計，這樣才能保證在戶型設計過程中，做的面積可控、功能齊全、尺度適當、空間整齊。
2.2.3避免出現無效空間
隨著相關條例的出現，以往房地產發展過程中備受關注的“大與豪”設計理念已經轉變為舒適、自由的新理念。要去除戶型設計中“大與豪”的弊病，就應該將其中的無效空間去除掉，所謂的無效空間就是：空間在壓縮或是消除之后所具備的功能不會消除。
（1）客廳：
在降低無效空間的選擇上，客廳是最有潛質的。客廳的主要功能就是視聽。客廳內安裝壁掛式彩電已是流行趨勢，電視視距最佳為3.54m。U型沙發長邊大約為3.8m。試聽空間只有在3.5m～4m之間才是舒適的。所以適當地壓縮客廳面寬可減少無效空間，同時也不會對客廳空間的功能完整性造成太大影響。
(2)衛生間：
衛生間內功能完善。很多情況下，業主很難接受馬桶正對門的設計方式，但是要是馬桶不正對門設計的情況下，布置方式就會增加無效空間。在設計上到底是遷就業主的喜好還是堅持科學合理性設計，這是一個很難的選擇。
(3)廚房與餐廳：
廚房長邊開門和餐廳并聯，此種方式兩者之間有著較短的距離，聯系也是相對比較便捷的。U型灶臺布置占用面積較小，有著較高的操作效率。方正的餐廳空間更加適合餐桌的放置，無效空間最小。
(4)陽臺：
陽臺所具備的功能，除去晾曬以及養鳥種花等功能之外，不同的家庭會根據自身愛好豐富陽臺內容。在同樣的面積上，大面寬小進深的陽臺所具備的使用功能更加全面。
(5)臥室：
臥室除了擺放床、床頭柜之外，還需要考慮衣柜的位置。若臥室空間過于局促，在設計上，應考慮盡量設計低窗臺凸窗，因其不計入建筑面積，又能拓展室內空間，開闊視野。
3結語
1．1加強對于錯層的設計
錯層設計可以說是當前住宅建筑設計中比較重要的一種設計形式，這種錯層設計主要有兩個好處：一方面是能夠充分的提高建筑住宅內部的空間利用率；另外一方面則是起到一定的美觀效果。但是這種錯層結構的設計并不是在所有的建筑住宅中都適用，尤其是對于一些住宅建筑面積較小的就不能夠充分的利用這種結構進行設計，甚至會出現較大的反效果，而對于具體的設計內容來說，也需要考慮到住宅用戶的基本需求，必須在征求了住宅用戶的意見之后在進行具體的錯層設計。
1．2加強對于廚房和衛生間的設計
廚房和衛生間可以說是住宅建筑中比較特殊的兩個結構，其最為特殊的表現就在于其在后期的使用中常常出現各種問題影響其正常的使用，因此，必須把廚房和衛生間的設計當作一個重點和難點來抓，在設計過程中必須加強對于強度的關注，盡可能的延長其使用的期限，避免因為長期受到水的浸泡而出現損壞，并且還需要注意一些設計的細節，比如對于廚房和衛生間中的地漏設計就需要對其高度進行嚴格的把握避免地漏高度過高而影響到積水的排放，也不可使地漏高度太小而造成雜物堆積的現象；另外，對于衛生間內排氣和換氣的設計也需要切實提高設計的質量和水平，加強其換氣的效果，當然，干濕分區的問題也是需要重點把握的一個設計要點。
1．3加強對于設計風格的關注
所謂的設計風格主要是就是針對住宅建筑所體現出來的主體結構和外觀進行恰當的設計，以確保其在美觀程度上具備較好的呈現，在這一點上，當前我國的住宅建筑設計存在明顯的不足，尤其是對于很多的住宅建筑而言，基本上不會進行專門的住宅風格的設計，僅僅只是沿用以往的一些設計風格，或者是直接照搬其它的一些建筑風格，這就很可能在很大程度上阻礙我國住宅建筑設計的發展，尤其是對于住宅建筑的適應性會產生重要的影響，丟失了自身的特色也就不利于住宅建筑美的體現；基于這一點，在今后的住宅建筑設計中，設計人員應該加強對于整體風格的關注，尤其是要結合當地的環境特色進行充分的設計和思考，確保其具備自身較為獨特的風格特點。
1．4切實提高設計的水平
雖然上述的幾個方面和問題都體現著具體設計人員的設計水平高低，但是具體來說，設計水平的提高還必須要落實到設計圖紙上，也就是說整個設計水平的衡量標準就是設計圖紙的質量優劣，這也是當前住宅建筑設計中存在的一個普遍問題，當前很多的住宅建筑設計圖紙存在極為明顯的設計模糊、不清晰的現象，很容易造成施工的錯誤，并且設計的深度也存在明顯的問題，對于一些細節的設計不夠重視，基于這些問題來說，要想切實提高設計的水平，必須首先從設計人員入手，通過培訓或者是設計規范的學習來切實加強其設計水平，最終提高整個住宅建筑的設計水平。
2結束語
關鍵詞：住宅建筑設計;實踐;思考
1 現代住宅建筑設計特點
1.1 居住功能多元化
當前，我國居民的生活水平不斷提高的同時，對于住宅的要求也更加多元化，從最初的滿足生存發展開始向著享受型功能過渡。在這樣的大背景下，現代住宅建筑設計不僅要滿足基本的生存條件，更要具有供住戶娛樂、健身、學習等諸多具有發展空間的功能，從而滿足住戶居住享受的需求。
1.2 住宅設計個性化
當前，人們對于住宅設計的個性化要求也是越來越高。不同群體對于其住宅設計的要求具有很大的差異性，例如：年齡、家庭成員組成的不同，就會導致其對于住宅的要求各不相同。因此，居民個性設計要求成為現代住宅設計的一大重點。
1.3 住宅設計信息化
隨著科學技術的不不斷發展，大量的高科技產品的使用為人民的生活帶來的翻天覆地的變化，而在住宅設計方面，其也開始要求更多的信息化元素。因此，設計者應在設計理論、設計內容等方面不斷更新自己現有的知識儲備，將先進的信息化設施以及設計理念與住宅建筑設計相結合。
1.4 空間設計多樣化
經濟的發展改善了居民的居住條件，也使得住宅建筑設計由原本的平面空間向著三維空間轉變，例如：復式、躍層、錯層等住宅建筑模式越來越受到關注，建筑空間設計變得更為多樣化。
2 現代住宅建筑設計中存在的問題
現代住宅建筑的設計直接與住宅建筑的使用性能相聯系，因此人們高度重視住宅建筑的設計水平，以期能夠提高住宅建筑的質量。但是現階段，我國住宅建筑設計中依然存在著一些問題，影響了住宅建筑設計水平的進一步提高，也影響著我國建筑行業的進一步發展。
2.1 重視住宅建筑的造型美觀，忽視其節能環保性
雖然我國已經將節能降耗作為“十二五”時期發展計劃的重要內容之一，但是在實際實施過程中，其效果還沒有達到預期目標。尤其是在住宅建筑的設計上，設計者更加注重住宅建筑造型的美觀性，而忽視了其節能環保性，從而出現住宅建筑節能效果較差的問題。
2.2 住宅建筑的自然采光不足
對于一些大面積的住宅建筑，常常會出現客廳或者其他房間較為昏暗的情況，這與住宅建筑自然采光不足有直接聯系。設計者在住宅建筑設計過程中，為了避免這種情況而采用中部客廳開口的形式。這種設計方法并沒有有效地解決這個問題，而是產生局部采光不足或者部分房間空間朝向不合理的情況，也影響住宅建筑的自然采光。
2.3 住宅建筑內部結構布局不合理
住宅建筑根據其面積大小，可以設計成單層或者躍層兩種形式。在單層設計中，存在著臥室面積過大、給人凈高較低的錯覺，盥洗室位置設計不合理、廚房過小等問題，影響住宅建筑使用的協調性與舒適性。
2.4 廚房和衛生間設計不合理
在目前建筑行業形勢下，國家還沒有對廚衛管線布局做出統一的規定，這就使得各種管道的配置出現任意性大、各專業過分強調本身的問題，從而導致廚衛管線的布置不夠協調，特別是煤氣管在廚房內的任意穿行，使得廚房在布置櫥柜時出現困難。
此外，我國的住宅設計中常出現小面積的住宅，衛生間比例卻偏大的問題。當前，我國的住宅設計中通常會盲目增加衛生間個數，但是在小面積的住宅以及經濟適用住宅中進行多個衛生間的設置是十分不必要的。其次，衛生間的干濕不分問題也十分常見。我國大部分的住宅設計中，其衛生間的坐便器和淋浴器共處一室，這就容易導致淋浴后，坐便器、洗衣機以及地面都被打濕，不僅帶來了不便，也在一定程度上降低了洗衣機的使用年限。
2.5 設計標準不一，圖紙審查效率不高
住宅建筑是給人們生活休息之用，其安全性是尤為重要，這就需要住宅建筑設計者統一設計標準，相關單位嚴格審查設計圖紙。但是在實際設計與審查過程中，經常出現設計標準不一、混亂，圖紙審查效率不高的問題，不僅影響住宅建筑設計水平的提高，同時也給住宅建筑帶來了嚴重的安全隱患。
3 優化住宅建筑設計的策略
我國國民物質文明的提高，促使著他們對住宅建筑要求的不斷提高，尤其是住宅建筑的舒適性、功能性、節能性、經濟性等問題，更是受到人們的廣泛關注。因此，我國住宅建筑設計人員不斷引進先進的設計理念，改革設計方法，結合實際情況進行創新設計，以期能夠促進住宅建筑設計水平的提高，有效滿足人們對住宅建筑質量的要求。
3.1 制定統一的設計標準，加強設計圖紙的審查
目前，我國各地區住宅建筑設計的標準各不相同，因此，相關部門必須加強整頓力度，制定統一的設計標準，規范住宅建筑的設計，提高住宅建筑設計圖紙的規范性、科學性、節能性等，從而為住宅建筑的施工提供有效依據;同時，監理部門必須嚴格審查住宅建筑設計圖紙，對住宅建筑的施工進行監督與管理，保證施工與圖紙能夠達到一致，避免圖紙所帶來的安全隱患。另外，政府還應該鼓勵設計人員積極學習，創新設計，運用國內外先進的設計理念與設計方法，有效提高設計水平，為促進我國住宅建筑的發展而努力。
3.2 提高設計者的節能意識與成本控制意識
保證住宅建筑的質量是設計者在設計住宅建筑過程中應該遵循的、最為基本的原則，除此之外，設計者還應該提高節能降耗的意識，尤其是在現階段我國能源危機的局面下，更應該提高節能意識，加強節能設計。設計者可以利用新型的節能材料，也可以改進設計方法，大膽進行住宅建筑的創新布局，從而在保證住宅建筑質量的基礎上，有效降低住宅建筑的能源消耗，實現節能降耗的目標。例如，保溫材料的使用就是一個十分常用的降低能耗的方法，其可以在屋頂、地面、墻體廣泛使用。另外，設計者還應該提高成本控制意識，按照實際需要，合理安排住宅建筑的空間布局，以確保實際施工成本能夠在預算之內，保證住宅建筑設計的經濟性。
3.3注重個性化設計，促進住宅建筑的多功能性發展
隨著人們對住宅建筑要求的不斷提高，住宅建筑設計除了要滿足使用者居住功能之外，還需要考慮住宅建筑的建設、娛樂、學習、辦公等多元化的功能。因此，在現代住宅建筑設計中，設計者必須結合實際情況進行多元化與個性化的設計，強調住宅建筑的協調性、空間布局合理性、安全性與靈活性等，以使住宅建筑設計足以滿足使用者的需求，同時有效控制成本，向著綠色環保、節能方向發展。
3.4 應用現代先進技術，實現住宅建筑的智能化發展模式
計算機技術、信息技術與網絡技術的發展，為人們帶來了很多的便利。住宅建筑設計者也可以在設計中，科學、合理地引進這些先進的技術，形成系統的、直觀的設計模型，并利用這些技術提高住宅建筑的智能性，實現住宅建筑的智能化發展模式.
4 結語
當前，隨著我國國民經濟的快速發展，人們生活水平不斷提高，生活方式也發生了巨大的變化，現代的住宅建筑已經不單單是人們居住的場所，更是人們物質世界和精神世界得到滿足的空間，住宅建筑除了要保證基本的安全、舒適之外，還需要美觀、節能，這樣才是現代化的、綠色的、多功能的住宅建筑。
參考文獻
[1]米巖璐.中國當代住宅的發展趨勢[J].山西建筑，2010（34）.
關鍵詞：生態建筑；生態住宅；建筑設計
近年來我國越來越重視生態和社會的可持續發展，并將可持續發展理念融入到各行各業的發展中，其中住宅建筑行業表現較為突出。目前住宅建筑設計主流趨勢以及設計理念，僅僅圍繞生態建筑開展。我國不少地區出現了生態住宅小區，深受廣大住戶的青睞。加強生態理論的應用探究，注重自然條件與可再生資源的利用，正確處理生存發展和環境保護的關系，為生態環境建筑創造良好的條件，憑借生態建筑結構充分發揮其功能已成為未來生態建筑的趨勢。
一、生態住宅建筑概念
生態住宅建筑追求多維、立體空間的同時，更加注重環保，并且在設計之初就將經濟實用、環境保護和現代科技良好的融合，并將其建設在自然生態平衡環境之中。這就要求生態住宅適應原有環境，在保持原有生態平衡的前提下，更加注重節水、節能等內容，以達到減少建筑周圍環境污染，延長建筑的使用壽命目的。將生態、環保居住環境和自然平衡發展相統一，最終人們與環境的和諧相處。
二、生態住宅小區的特點與功能
1生態住宅小區的特點
生態住宅小區最大的特點是除了體現居住舒適、健康外，更加注意協調各個因素之間的關系，發揮最大經濟效益，為住戶營造良好的居住環境。它的主要特點表現在以下方面：
1.1提高綠化度
生態住宅綠化并不是單純的栽種花草樹木，而是注重利用生態學的相關原理和建筑學、地理學、美學等原理進行有機的融合，從整體角度出發對住宅小區環境進行規劃，并妥善處理人們生活和生態之間的關系，最大限度的發揮綠地作用：
1.2 節約土地資源
住宅建筑設計另一個較為重要的特點是重視建筑材料的選擇和應用。選擇綠色、環保建筑材料，結合施工的實際條件，以達到充分發揮|土地價值、節省用地的目的，更加注重生態環境的可持續發展。
1.3 節約水資源
目前生態環境的惡化，使我國淡水資源受到嚴重威脅，因此節約用水不僅是普通建筑設計考慮的重點，更是生態建筑設計不可忽視的重要內容。有關雨水收集、處理、再利用和西方發達國家相比還有很大差距，因此，為了實現生態建筑的目標，不管是住戶還是建筑的設計、施工單位都應未雨綢繆，將節約用水體現在日常生活和建設活動中去。
1.4 充分利用自然資源
生態住宅建設單位應采用相關措施，將生態理念融入到建設施工的各個環節中，結合實際住宅功能引入生態系統，并注意保持原有生態系統平衡和結構不被破壞。同時保持生態循環和生態能源的穩定性。比如可以利用現代科技進行太陽能和熱能的收集，以及使用節能燈具等，在降低建設成本的同時，又能發揮其最大的生態效益一舉多得。
1.5 垃圾分類處理
對生活垃圾進行分類、處理雖不是住宅建筑設計的重點內容，但是通過垃圾分類、處理再利用，能夠節省能源，對環境具有重要的保護作用，這樣以來生態住宅設計對垃圾分類應引起一定的重視。
2生態住宅建筑設計的作用
生態住宅小區作用很大它不但能夠保持城市生態系統的多樣性、穩定性以及循環性，而且在調節當地居住環境上起著不可替代的作用，并能最大限度的減少污染物對生態環境的影響，其主要體現在以下幾個方面：
2.1保持生態系統的多樣性
生態住宅建筑設計注重生態系統多樣性的保護，主要包括生物物種、遺傳多樣性等諸多內容。整體來看它既能保持城市自然生態系統的連續性，又能保持其完整性。將有利于營造良好居住環境的生活物種集中起來，提供現有的居住環境質量，為生物物種正常的生存和繁衍奠定基礎。
2.2調節氣候，減少污染物
生態住宅建筑設計應充分利用建筑結構，營造綠色生活環境。比如在陽臺、墻面等處栽種對環境有益的綠色植物，不但美化了原有建筑結構，而且綠色植物能夠吸收空氣中諸多有毒氣體，凈化生活空問空氣質量，調節環境溫度：另外，綠色植物還能起到阻擋城市噪音，隔離粉塵，為人們的生活提供優質、舒適的環境。總之，生態住宅設計不斷提高綠化面積，不但能夠體現住宅小區的美，還能最大限度的改善生活環境質量。
3現代生態住宅建筑設計構思
隨著城市建設的飛速發展，鋼筋混凝土似乎成了城市的主要標志，隨之而來的室內裝飾材料中的甲醛等諸多問題有毒氣體給人們的身體帶來嚴重的威脅。人們在享受社會進步成果的同時，對現代建筑環境的營造越來越重視，很多人更加渴望居住在環保、綠色住宅中，這成為新的都市情節。因此現代生態住宅建筑設計應將生態理念融入其中，創造清新、自然的生活環境，不斷促進現代社會的進步和發展。
組成生態環境的基本要素是“綠”、“水”，其中綠色不僅僅是單純的顏色概念，而是現代社會環保的代名詞，代表著天然、環保的設計理念。水在維持生命上扮演者不可替代的角色，除此之外，它和空氣相融合成為生態環境重要組成部分。所目前生態建筑設計注重與自然的融合，將成為未來發展方向成為建筑設計企業主要考慮的設計方向。
3.1對人與環境的思考
人們的生存和自然環境密不可分，人們的存在和健康狀況都來自于自然環境的給養，反過來自然環境參與到人們的活動中去，才能成為人們生活的重要要素。目前建筑行業的發展給生態環境平衡造成嚴重的影響，其主要目的并非是改造自然那么簡單，而是帶著較強的功利目的。鑒于這種情況，我們應清楚的認識環境在人們生活發揮的重要作用，在從事住宅建筑設計活動時，應最大限度的減少生態環境的破壞，使人與自然和諧相處，樹立保護生態環境就是保護人們自身的生產發展理念。
3.2從現代生態住宅建筑設計角度看可持續性發展
從目前生態住宅建筑設計發展趨勢看，居住環境設計包含諸多方面，并且更加注重設計的系統性。比如環境的整體布局、自然條件的利用以及各種空間元素的拼接等，進行這些因素設計時應將可持續發展作為根本出發點和最終目標。設計時應充分考慮整體結構的厚重感和層次感，注重實際住宅和建筑風格的協調性，認真對待各個細節的處理，比如使小范圍的綠色植物和住宅彼此映襯等，充分發揮綠色在生態環境的作用。比如，防止噪音等對人們生活的影響等。住宅建造要考慮的內容更加廣泛，總的來講應以保護生態為基礎，充分利用現代技術手段達到節約能源的目的，同時還應對住戶的需求做充分的了解等。
3.3 自然再造環境
部分住宅建筑企業對生態住宅的認識不透徹，認為生態住宅就是人造自然環境。其實人工打造的住宅環境生態系統不管從生態結構上，還是生態組成要素上看和自然生態環境相比具有很大的差距，比如自我凈化能力弱等。讓生態住宅小區具備自然再造功能是生態住宅設計應考慮的又一個重點內容，因此，設計時應注重分析自然環境和人文環境之間的契合點，從而使兩者相互依存。比如，可以將活水引入到住宅小區內。
關鍵詞：住宅建筑；工程實例；設計
Abstract: now residential building in the building occupies an important position, to man's survival has a special meaning. Is to create the harmonious society's important benchmarks. This paper with the authors' experience and engineering example of residential building design are analyzed.
Keywords: residential building; Engineering example; design
中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：
0．前言
隨著現在國家對住房制度的改革深入，住宅開發和住宅產業化的發展，住宅建筑的形式越來越多樣式。在設計過程中，如何在紛繁的住宅建筑形式中，能夠設計出經濟適用和豐富多彩，富有個性的住宅建筑，筆者就住宅建筑中，應該考慮的元素，淺談了自己的一些看法。
一．住宅建筑設計的基本理念
1 . 1 住宅建筑主題的確定
住宅建筑在一個項目開始設計前，根據該項目制定一個主題，根據不同的品質定位、居住人群，地理位置、環境因素，首先考慮住宅建筑應該有一個設計方向，以滿足不同的受眾群體，凸現自身的設計理念和特點，做到在眾多的設計中，有自己鮮明的設計個性。
（1）以人為本、綜合考慮。住宅建筑的最終服務目標是人，所以，設計中無論采取何種形式，都應該方便人群的使用，在自己鮮明主題的思路下，充分發揮設計思路，尋找主題特點和元素，從總體、平面、立面、設備、綜合管線、景觀等多角度綜合因素考慮，避免只注重片面因素所產生的缺陷。應該考慮隨著新技術所產生的先進功能，如監控系統、電子商務服務系統、節能節水系統等在設計中應用，保持住宅建筑的相對先進性。
（2）滿足綜合技術指標。住宅建筑的經濟指標，它既決定了居住建筑的建造成本，在一定程度上，決定了居住人群的舒適程度。
（3）注重建筑與藝術的結合。居住建筑詩人活動頻繁的空間，在一定程度上，需要結合制定的主題，進行藝術的創造，它不僅體現在景觀設計上，還體現在單體和群體上。將單體、群體和景觀環境完美結合，保持獨特的韻律和文化品質，以特有的藝術主題和符號裝點建筑，整齊而不呆板，賦有韻律；變化而不凌亂，展現均衡。做到建筑、藝術、文化、景觀的完美結合。
1 . 2 住宅建筑外觀的打造
住宅建筑，往往是以群體的方式出現。賦有生命力的住宅建筑，應該從總體大局出發，考慮外觀設計與周圍建筑環境相協調，彼此協調且能融入周邊的環境，避免只考慮自身的立面效果，忽略周圍環境的因素；群體住宅小區的設計應當注意色彩與小區主題的協調一致，平面、立面布局賦有變化，在滿足通風、采光要求的前提下，錯落有致，相得益彰。從單體效果上，應該注重和諧，在造型上、色彩上，與自然環境相互融合，努力挖掘主題的元素符號，突出造型、色彩、材質的特點，豐富住宅建筑的主題表現力，體現出人文、文化的特色。對色彩加以提煉，表現色彩的多樣性和豐富性，塑造建筑風格。
1 . 3 住宅建筑合理、實用的功能
質量完善美好的內在生活環境，包括符合美學尺度的建筑空間，便捷的生活系統，安全的居住環境，完備周到的服務設施，需要從很多細節設計人手才能打造一個好的住宅。
（1）平面方案的合理分區：
客廳：在現在居住建筑中，客廳占有十分重要的地位，盡量減少交通面積和交通走道，提高平面系數，注意學習、會客、進餐、家庭休閑娛樂的功能需要，留足開間、進深的尺度空間，滿足家庭不同成員的需求。
臥室：根據現代家具的尺寸合理布置，考慮有最佳的采光、通風朝向。
廚房：有足夠的操作空間和操作流程方便，注意上下水、熱水、天然氣管線綜合，在設計中了解的表、閥布置位置，執意防火、防暴防護要求。
衛生間：隨著家庭條件的改善，衛生間的設計要求越來越高，住宅的主要給排水系統、熱水系統等都集中在衛生間中，而且裝修要求也較高，所以，在設計衛生間時，要注重衛生間空間尺度的合理性，無論裝不裝浴缸，都應該考慮其位置布置的可能性，給以后改造留足余地，空間應該有足夠的舒適性。
書房、健身房：隨著社會生活、工作節奏的加快，在家庭中要設計有充電和調節生活節奏的環境設計，所以就有必要在條件允許的條件下，設計書房和健身房，該空間設計應該有充足的采光和良好的通風環境。公共區域：在住宅建筑中還應該適當考慮家庭成員公共空間，方便家庭成員個好的發展如：綠化、寵物飼養等方面的愛好。
（2）平面方案的質量功能：
采光：不同地區應該按所在氣候分區滿足日照要求，其住宅平面布置間距一定要通過計算，避免無直接采光住宅的戶型，在北方寒冷和嚴寒地區猶為重要。還應該避免光污染和樓房間視線干擾的產生。
通風：盡量采用自然通風的住宅戶型，在不能滿足直接通風的住宅戶型中，應該考慮側向通風，防止局部死角造成的通風不暢，或在局部之中造成有害氣體的集中排放。衛生間應盡量考慮自然通風。并按規范設計通風道。
（3）平面方案的設備功能：完善的住宅設計必須有好的設備配套。包括給排水、采暖、供電、電視、電話、網絡、門禁等設施。其中弱電智能（網絡、通訊、保安、服務系統）住宅建筑在設計時必須考慮將居住、休息、交通管理、通訊、文化、公共服務等復雜的要求結合起來，以計算機網絡為基礎，把各種變化因素考慮進去進行設計，比如實現物業管理自動化、水電抄表收費的主動化、放火防盜和應急服務的自動化、門禁、電梯、路燈的管理自動化，以提高居民的生活質量和品質。
（4）公共設備系統：在總體因素上，要有完善的公共設施系統如變電所、水泵加壓房、交換站（鍋爐房）、消防控制室、燃氣調壓站等，還應該考慮數據交換站、保安監控室的合理位置布置，在現在的住宅建筑中物業服務會所也是必須考慮的重要因素。
另外，在住宅建筑設計中，應該考慮為住戶裝修預留足夠的空間余地，以便住戶的更新改造和個性的發揮，在設計荷載、結構形式、建筑材料的使用上綜合考慮。
二．工程實例概述
本工程為廣東某新城 El 地塊安置房建筑設計方案，El 地塊共設計31 棟多層住宅，一層為雜物間，二到八層住宅，小區中心布置一棟托兒所和老年活動中心，沿街布置一層商業，計算面積111268m2，其中商業面積 9902m2，托兒所和老年活動中心3030m2，住宅建筑面積96368m2，容積率 1.94，密度 27.6%，綠地率30.2％。
2.1 設計理念
（1）充分體現均好性與共享性，以適應安置的特性。
關鍵字：建筑設計;住宅設計;現狀;注意要點
Abstract: With China's sustained economic development, more and more rapid development of construction, especially the construction of residential construction is more and more high standard, this is due to the increasing material needs of life based on the. At present, people living environment of increasingly high demand, more and more attention in the residential living convenience and comfort, at the same time to environment and intimate contact with higher requirements. Thus, in residential design in contemporary, it is necessary to fully consider the needs of the target population, inspection of residential areas surrounding environment, so as to do residential design in modern architecture, meet the needs of people's lives. In this paper, based on the specific practice, combined with the status of the current residential design, attention should be paid to the analysis of residential design problems, so as to guide the housing design more in line with the needs of people.
Key words: architectural design; residential design; present situation; points for attention
中圖分類號：TU2
0 引言
自上個世紀末以來，我國建筑的發展越來越迅速，這是由于我國經濟的不斷發展而引起的。在建筑的發展中，住宅的構建需求越來越廣泛，人們對住房的需求要求越來越高，所以在住宅設計中要抓住目標群體的心理進行針對性的設計，從而才能使住宅真正發揮效用。當下，我國住宅建設不能單純的講究功能性，而要從更高的層次來進行設計，要從生態的角度對住宅進行合理規劃，這即是符合我國當下發展的要求，同時是深切符合大眾心理的做法。
1 建筑設計中住宅設計發展現狀
當下，在我國建筑設計的住宅設計中存在些許誤區，建筑設計和施工單位過于重視住宅的效益性和視覺感，為了增強住宅的時尚感，過于急功近利，從而使住宅設計出現了一系列不合理的問題，這就導致了住宅效用的發揮障礙。這是一種短期效益，為了給人一種視覺的沖擊感而忽視了住宅真正的用途。所以，在住宅設計中，要果斷拋棄這種所謂的時代性的設計要求，而要根據住宅所處的當地環境和文化背景，同時要結合人們的需求進行合理構建，從而給人們創造一種良好的生態效應，做到生存與自然和諧共處。
2 建筑設計中住宅設計要點
在建筑的住宅設計中，要貫徹以人為本的思想，首先明確住宅服務的對象，同時，要明確當下人們對生態的要求，做到住宅建設生態化體現，從而做到住宅、居民、環境三者的和諧。
2.1 住宅功能性考慮
住宅顧名思義就是人們居住的地方，當然作為一個居住場所首先要重視住宅的作用，所以就要考慮住宅的功能性能否滿足人們的生活需要。所以在住宅設計中，就要充分對住宅進行合理構置，要把有限的空間充分進行開發，進行格局的分配，使住宅充分顯示出巨大的空間效應。要對室內的儲物空間、臥室、廚房的具置進行詳細的測算，從而使住宅能夠顯示出小而見大的作用，使住宅區域能夠發揮最大的功能需求，充分滿足人們的物質囊括需求。
2.2 住宅健康性考慮
住宅的居住主體是人，那么在住宅的設計中就要充分考慮住宅的構建對人健康的影響。要重視住宅設計的防燥處理，從而為人們的居住創造良好的環境，隔離外界的干擾。除此之外，陽臺的構建要合理，現代的陽臺建設越來越起到休閑的作用，可以在陽臺上設計一些健身器材，從而可以保證人們在充足的陽光下進行簡單的體育鍛煉，從而服務于人們的身體健康，其次，陽臺的設置可以發揮書房的作用可以給人們休閑提供場所，使人們可以更好地放松，從而促進人們的身心健康。這些因素在住宅設計中都要進行合理考慮并根據具體要求進行調整，以充分保證住宅的建設符合目標人群的心理需求。
2.3 住宅設計的空間距離考慮
在住宅設計中，要充分考慮住宅區域的整體規劃，從而保證各個住宅區的空間距離合理，保證密度適中，保證住宅區能夠較好的得到充足的日照。現代由于我國目前處于人多地少的現狀，所以在住宅的設計中往往出現高密度的設計，這種做法是不科學的。高密度的住宅設計不能充分發揮住宅的居住效益，使居住者住在家里不能形成很好的視覺效應，從各個角度看去都是一幢幢的住宅區域，給人一種居住壓抑的感覺。所以在住宅設計中，要合理的對住宅區進行分配，使空間距離能夠更為合理，在發揮住宅集群效應的前提下適當考慮日照和視覺的影響，從而給人們的居住提供舒適度，方便人們的生活和享受。
2.4 住宅設計的藝術性考慮
當下，人們的審美和居住要求普遍提高，傳統的住宅設計已經不能滿足人們的居住需求了。隨著經濟社會的發展，人們的思想變得越來越開放、越來越前衛，所以在住宅設計的過程中就要考慮住宅藝術性構建，從而滿足人們的審美要求。當然這種藝術的思想并不是盲目的照搬照抄、不顧建筑結構的要求胡亂設計，而要基于安全的考慮最大限度的發揮建筑藝術性色彩，從而吸引人們的眼光，增強人們的居住欲望。在住宅的設計中，要注重住宅構建的整體格局，發揮住宅外觀相應，做到色彩搭配合理，從而與住宅依托的環境形成和諧的畫面感。在住宅設計中，要充分重視住宅周圍環境的作用，從而可以根據環境使住宅的設計風格融合到環境中去，從而使住宅設計搶眼、協調，符合人們的需求和生態的要求。
2.5 住宅設計的高效性考慮
當代，我國資源面臨危機，資源和能源出現了匱乏的局面，所以在資源的利用上，要充分發揮自然資源的作用，減少不可再生能源的利用和浪費。所以在住宅設計方面，就要充分通過設計的手段來達到合理利用自然資源。當下，建筑的住宅設計中存在嚴重的浪費問題，住宅設計中過多的依賴能源的消耗，造成了能源的巨大浪費。當下建筑的住宅設計大多通過人工的耗能來改善居住的舒適度，過分依賴人工照明和空調的使用，由此就造成了大量能源的使用。所以在住宅設計中，要更多的設計集約型的住宅體系，在墻體的構建中采用保溫措施或者遮陽措施，從而充分利用大自然的光能和住宅整體結構的考慮，來達到住宅的舒適度，從而降低資源的消耗。
3 結語
建筑設計的住宅設計要引起足夠的重視，從而合理的進行住宅設計的構建，要逐步順應社會日益增長的需求和人們的審美和居住要求，只有這樣，住宅才能充分發揮服務人們的本能。在住宅的設計中，要對住宅針對的目標人群進行考察，從而從住宅的實質性和功能性出發進行住宅設計，要根據不同的受眾人群進行不同的住宅設計，從而發揮住宅設計多樣性的效果。在住宅設計中，要逐步完善生態理念的應用，使人們能夠在生活中與自然息息相關，做到住宅設計的人本思想和環境友好理念的充分體現。
參考文獻
[1]洪雄.建筑設計中住宅設計的革新與演進[J].黑龍江科技信息,2012,18:291.
[2]白建國.淺談住宅設計中的幾個設計要點[J].山西建筑,2006,04:59-60.
[3]農曉英.住宅建筑設計中應考慮的元素[J].陜西建筑,2008.
[4]王亞軍,張策.淺談生態建筑理論在建筑住宅設計中的運用[J].陜西建筑,2012,No.20406:9-11.
關鍵詞：高層建筑住宅；設計重點
中圖分類號：TU208文獻標識碼： A
一、住宅建筑設計存在的主要問題
我國城市住宅建設取得了巨大成就． 但是建成的住宅多是應急型、居室型。一次完成型和粗放型的住宅。住宅設計觀念沒有更新，住宅設計存在不少問題：
1、設計沒有充分考慮以人為本，受開發商的干擾，沒有顧及居住者的親身體驗，設計為粗放型，缺乏設計理論與原則指導，住宅設計觀念和方法急待改進。
2、住宅功能不全，住宅性能差，滿足不了居民日益提高的文化生活的需要。
3、住宅設備配置簡陋，廚房，衛生間面積過小，管線走向不合理，與住宅空間不配套造成設備安裝困難，使用不方便，不美觀，居民中普遍存在著自己改裝住宅的現象。
4、住宅類型單調，改造更新困難。住宅設計缺乏地方性和個性：空間布局與利用靈活性差，缺乏適應多種居住模式和生活方式的應變能力。
5、住宅產品與建筑設計缺乏相互配合。不重視住宅產品的設計與生產，住宅建筑與住宅產品模式不協調，連接不配套。產品類型少，質量差，生產不配套，供應體制不健全。生產有較大的自發性，盲目性，基本上處在分散的，自然發展的起步階段，無論在產品種類還是性能質量上離社會要求和建筑工業化都有較大差距。
二、高層建筑住宅設計中的外部尺度
1、城市尺度
因高層建筑是城市的有機組成部分，其高度很大，體量巨大，是一座城市重要的景點并對城市產生很大的影響。高層建筑對一座城市各構成要素也會產生巨大的影響力，高層建筑的具置，高度的裁定，也須充分的考量該城市尺度、傳統文化，不適當的尺度會給城市帶來不良的影響，改變城市歷史的傳統文化，也改變了原有城市各個構成要素之間的有機協調性的比例。如；上海市，黃浦江可屬于是城市的重要水洗，具有寬大、遼闊、雄偉的氣勢。可由于東方明珠塔的落成過于靠近黃浦江，其他一些高層建筑也隨著緊湊黃浦江建設，使黃浦江尺度感有些變小，失去了原來的雄偉，從而改變了老上海的文化與歷史，從這點講，東方明珠塔的落成又是件憾事。
2、整體尺度
整體尺度指的是高層建筑各機構組成部分，比如；裙房、頂部和主體等重要體塊兒之間的關系和給人們的感覺。整體尺度是設計師們非常注重的環境，對于高層建筑的整體尺度的一些均衡理論有很多；但都在強調整體尺度均衡的關鍵性。所以，高層建筑物的整體尺度的把握是非常重要的，在設計時切要注意一下兩點：高層建筑一般分三部分組成的裙房、頂部和主體，也有些是在建筑設計中注入了活躍元素，以使整個建筑造型生動起來。一個造型完美的高層建筑就是建立在非常好地處理了這幾部分之間的尺度關系，而這三部分尺度的定奪，應該有一個統一的尺度參考體系（例如把高層建筑的一層或多層高度作為參考），不能每個尺度參考體系都一樣，這樣容易使整個建筑難以把握；高層建筑各個部分局部尺度的劃分是在整體尺度基礎上建立的，每個主要部分該有更明晰的劃分，尺度附有等級性，才能讓每個部分造型構成更豐富。
三、城市環境與高層建筑住宅在尺度上的統一
1、高層建筑后退廣場與城市空間
高層建筑往往體量巨大，給街道空間造成一種很突然地壓迫感，從而使人感覺像從一個大空間從進一個小空間。處在街道兩邊的高層建筑在設計的時候該注意都對其進行后退處理，并且在退出的用地上設計出一個廣場空間，而這個小廣場空間對建筑本體來講起到了緩沖作用，并且是對建筑場所的標識；而對城市而言，城市空間中的后退廣場起到了非常重要的作用，，它一般能成為城市的共享空間，讓城市空間豐富多樣。一些建筑師甚至設計成下沉式的廣場，不僅為公眾提供了一個安靜舒適的休閑娛樂場所，并且讓建主塔樓的形象特點更加突出。這種下沉式廣場往往很容易給人們留下很深的印象，而就空間的形式而言，它就是非常富有情趣的空間。在進行高層建筑住宅設計時，廣場和高層建筑就應作為一體來考量。
2、高層建筑住宅主體設計
高層建筑住宅再承擔著一座城市的高級偶像的形象作用。高層建筑住宅還有提供天際線這種視覺趣味的特殊的城市設計機會，能夠創造華美壯麗的天際線，而在街道層上往往卻以人的尺度行事。建筑物的頂部一般都會服務于天際線，襯托在天空中的形狀高層建筑“聯系于無限”之線點，是塔樓的一種特色。沒有天際線的高樓大概就像空間一堆不引人注意的提塊兒。比如像發達的紐約和彈丸的香港都是用高樓大廈堆砌起來的，切注意這兩大城市的天際線，間中穿插的塔樓，錯落有致的高層建筑，為城市天空勾勒出華美的輪廓，色彩繽紛多變，線條活潑生動。城市的天際線僅僅是一維的立面邊線為主的輪廓邊線，可正是如一幅藝術攝影，相片是單向立面的，可它反映出來的確實是三維立體的城市空間，以及整個城市風貌的特征。三維城市空間的布局掌握，不僅是功能性上的把握，也是有個審美的意向在內，對城市風貌的構建與建筑風貌的選擇。城市空間天際輪廓線，是城市規劃的宏觀把握中必不可少的參照項，也是這座城市的文化風貌與美學的體現。
四、高層建筑住宅設計上與城市空間的融合
不能忽視高層建筑布置對城市環境輪廓線的影響，因為在城市輪廓線條的組織協調中，起到特別大作用的是建筑物本體，尤其是高層建筑，因為它的一些整體布置應該遵循有機統一的原則布置：（1）高層建筑住宅聚集在一起進行布置，我們可以將其形容成城市的“冠”，但為了其避免相互干擾，可以采用一些不等同的高度，或者即使使用相仿的高度，但要彼此間距恰當，組成有關聯的構圖。也可將單棟住宅建筑布置在到道路轉彎處，可以豐富路人的視覺上觀賞；（2）如果高層建筑住宅彼此之間毫無關聯，隨地隨處而不能起到向心的維度感，則不會讓人產生滿意的整體和諧；（3） 高層建筑住宅頂部盡量減少雷同，因為這會很大影響輪廓線的美感。
五、高層建筑住宅頂部造型處理
獨特造型的頂部設計上對于高層建筑住宅整體的形象能起到畫龍點睛的效果，并且可以成為城市中林立在建筑群中，有別于其它建筑物的一個關鍵標志，是城市標志。在特別重視城市環境的空間設計的今天，高層住宅的頂部造型在維護傳統街道空間特色和保護城市空間環境方面發揮著至關重要的作用。但是一直以來，存在著某些錯誤的認知，膚淺并且盲目的把它當做財富、權利的象征，極端地追求所謂的個性，從而產生了一些極盡奢華奇特甚至怪異的建筑住宅頂部，或者為了眼前利益而造就了大量地庸俗復制品。這樣的結果自然導致了城市空間環境的破壞，城市整體性的支解及“千城一面”的局面。
六、結束語
高層建筑住宅是城市空間環境的元素，一些優秀的高層建筑住宅是并不排斥城市空間環境的明星建筑，而是一種創造人性的社會場所，又融入并結合文脈的關系，不去打破城市空間環境的和諧。優秀的住宅建筑是須考慮使用者的需要，應以城市的公眾利益做為去追求的目標。我們要在高層和城市環境的發展中得到一個平衡，設計師應在設計高層建筑住宅中充分地掌握各種尺度去融合人們的尺度，滿足人們的使用與觀賞的要求才能設計創并且造出更好的城市特色景觀和設和人們生活居住的環境。
參考文獻
【關鍵詞】 住宅 建筑 節能
住宅是人們生活學習的重要場所。隨著生產力的發展，社會的進步，人們對住宅建筑的要求越來越高。住宅已經不是單存地作為人們遮風避雨的場所，如何用最小的能源代價，使外擾和內擾對室內環境的影響降至最低，這是未來建筑的一個發展目標，也是中國可持續發展的戰略選擇。
一、建筑節能現狀
20多年來，中國建筑迅速發展，全國城鄉到處大量新建房屋，人民生活大有改善。目前正處于建設高峰期，全國每年竣工的房屋面積約20億平方米，新建建筑規模已超過歐美各發達國家之和。在經濟持續發展，人民生活不斷提高的條件下，在今后相當長的一段時間內，還將保持如此巨大的建設規模。由于我國人口眾多，經濟發展迅速，既有建筑面積已經達420億平方米，并將繼續快速增加，預計到2020年，總建筑面積將達到700億平方米。。這些建筑在幾十年至近百年的使用期間，在采暖、空調、通風、炊事、照明、熱水供應等方面要不斷消耗能源，建筑用能占全國能源總消費的比例已經超過27.5%。盡管在建筑節能方面過去已經做出了很大的努力，但至2004年，我們城鄉建筑中只有3.2億平方米的居住建筑才可算做節能建筑，其余99%以上即有建筑仍屬于高能耗建筑， 節能技術相對落后。龐大的建筑能耗，已經成為我國國民經濟的巨大負擔。
從上面分析可以看出，建筑行業對能源資源的消耗及對環境的影響是相當驚人的，雖然國家及地方政府在近十年間出臺了許多政策及規范，并做了一定的推廣工作，但我國建筑節能的現況依然較差，在設計水平，建筑技術，設備材料制造及應用上、都與西方發達國家存在較大的差距.究其原因，是沒有形成一套具體的實施體系。因此，對我國建筑來說，節能是一項迫在眉睫的大事，到了應該大力重視和發展節能建筑的時候了。
二、建筑節能定義
建筑節能是近年來世界建筑發展的一個基本趨勢，也是當代建筑科學技術的一個新生長點。所謂建筑節能，就是在保證居室熱舒適環境條件下，通過技術進步、合理利用、科學管理和經濟結構合理化等途徑，采用新型保溫材料，把居住建筑在長期使用中的采暖能耗降下來。綠色建筑有三個要素。第一就是提供以人為本的建筑空間，這包括房子的保溫隔熱性能、樓上樓下的隔聲、住宅裝飾材料對人體的危害程度等；第二就是節約資源、能源；第三是要做到減少污染。真正的綠色建筑是減少能源和資源消耗，減少對環境的破壞即節能、節地、節水、節材。
1、 節能
一是通過科學的規劃布局、合理的功能分區以及住區布置；二是通過住宅朝向、體形系數等規劃設計手段；三是通過提高建筑圍護結構保溫隔熱性能以及設備和管線的節能，來減少能源消耗。
2、 節地
一是合理規劃住宅建設用地，少占耕地，盡可能利用荒地、劣地、坡地等；二是合理規劃居住區，在保證住宅功能和舒適度的條件下，確定居住區的人口規模和住宅層數，提高單位住宅用地的住宅面積密度；三是通過設計的優化，改進建筑結構形式，增加可使用空間；充分利用地下空間，提高土地利用率；延長住宅壽命，減少重復建設；合理控制住宅體形，實現土地資源的集約有效利用；四是合理配置居住區的環境綠化用地，增加單位綠化量；減少停車占地并向立體空間發展，以留出更多居住空間。
3、 節水
一是在城鄉規劃、居住區選址中，充分考慮水資源開采利用與補給的平衡關系，以及城市供水與排水系統對節水的有效性；二是在住宅小區中，通過雨水收集利用、生活廢水收集與處理回用等住宅節水措施和任務，解決非優質用水的來源；三是在住宅小區中，通過分質供水、推廣應用節水器具等住宅節水措施與設備，節約用水。
4、 節材
一是推廣可循環利用的新型建筑體系（如鋼結構、木結構）；二是推廣應用高性能地材耗的 建筑材料（如高強混泥土、高強鋼筋等）；三是鼓勵各地因地制宜地選用當地的、可再生的材料及產品；四是推行一次裝修到位，減少耗材、耗能和環境污染；五是鼓勵廢棄的建筑垃圾回收與再利用。
發展節能節地型住宅不是片面的節約，而是全面地提升住宅的基本品質，節能建筑同時又應是舒適建筑、健康建筑。未來住宅設計及小區規劃，會做到以人為核心，塑造更優美的室外環境，符合人的生活軌跡。功能合理，讓居住者能在其中方便、安全、衛生、舒適地生活。住宅內部房間齊全，動靜分開，潔污分離，主要居住的房間陽光充足，各種設施齊全，能滿足節能的要求。住宅群有深刻的文化內涵，保護和發揚已有的文化傳統。具有獨特的地區性、民族性。住宅建筑隨時引入高科技新技術，不再是以前簡單的房舍。住宅建設充分考慮到可持續發展，考慮到目前的適用性，也考慮將來的可改造性可發展性。
三、建筑節能目標和措施
我國建筑節能目標：通過全面推進建筑節能工作，到2010年，城鎮建筑達到節能50%的設計標準，其中各特大城市和部分大城市率先實施節能65％的標準；開展城市既有居住和公共建筑的節能改造；大城市完成改造面積25％，中等城市完成15％，小城市完成10％。在此基礎上，到2020年實現大部分既有建筑的節能改造，新建建筑東部地區要實現節能75％，中部和西部也要爭取實現節能65％。
這有賴于五個方面的措施。首先，在農村大力提倡和推廣可再生能源利用，解決炊事、取暖和生活熱水等問題，而不實行由初級的非商品能源向常規商品能源的轉換；第二，北方新建建筑通過提高保溫水平使需熱量降低50%，通過解決集中供熱系統的調節問題，使新建的和既有的集中供熱系統效率都提高30%，這樣就可以使得采暖建筑面積增加一倍，而采暖總的能源消耗不增加；第三，在長江流域發展熱泵采暖空調方式，停止各種熱電聯產和熱電冷三聯供方式，一般建筑采暖空調能耗控制在18KWh/m2·年之內；第四，在住宅和一般公共建筑中推廣節能燈具和高效電器，以及新的節能型生活熱水制備方式，同時提倡各種行為節能措施，使建筑能耗降低25%至35%；最后，通過技術創新使新建大型公共建筑能耗降到目前水平的50%以下，通過改進運行管理和對關鍵設備的改造，使既有大型公共建筑能耗降低30%。
四、住宅建筑節能途徑
建筑節能是一項系統工程。在策劃、實施及取得實效的長時間過程中涉及規劃、設計、施工、調試、運行、維修等諸多環節。作為設計行業的人員，在對建筑進行節能設計的同時我們應根據當地資源條件。因地制宜，就地取材，合理利用。并且應建立壽命周期成本觀念，按建筑壽命50年內發生的各項費用，取其總和較低者作為選取決策的依據，不應考慮一次消費最低者。同時，更應重視綜合設計過程這個新觀念，在方案之初即組織相關專業工種介入，統籌考慮相互影響，尋求合理的解決方案。住宅建筑節能的途徑主要有以下幾個方面：
1.門窗的保溫隔熱
在建筑圍護結構中，與墻體、屋面相比，門窗的保溫隔熱能力較差。我們可以通過提高門窗的氣密性，采用適當的窗墻面積比，增加窗玻璃層數，采用百葉窗簾、窗板等措施來提高門窗的保溫隔熱性能。
2.墻體的保溫隔熱
墻體是護結構的主體，我們可以采用保溫性能好、蓄熱能力及強度較低的砌塊墻體，如加氣混凝土砌塊。也可以采用復合墻體的形式，如內保溫復合墻體、外保溫復合墻體、夾芯復合墻體等。但內保溫復合墻體由于熱橋對保溫的影響較大，國家已經開始限制使用內保溫復合墻體使用。而且從長遠來看，外墻外保溫的效果明顯高于內保溫。由于復合墻體能滿足圍護結構各種功能的要求，因此這種采用高效保溫材料與磚砌的復合墻體，有著更多的優越性。
3.屋面的保溫隔熱
屋面作為護結構的一部分，它的保溫隔熱也是不可或缺的。我們可以采用高效保溫材料作為屋面的保溫層，也可采用架空型保溫屋面或倒置式屋面等方式來達到提高屋面保溫隔熱性能的目的。
4.采暖系統的節能
城市供暖實行城市集中供暖和區域供暖，可以大大提高熱效率。在管網系統中，安設平衡閥，可以使管網系統達到水力平衡，與未安平衡閥的不平衡系統相比，在保證所有房間滿足規定室溫的條件下，可以相對的降低所供暖區域的平均室內溫度，從而節約能源。
除以上幾種途徑外，還應大力提倡發展高科技來改造傳統系統能效的產品，例如：利用可再生能源和清潔燃料能源， 如太陽能、天然氣、沼氣等的利用；.運用高技術成果開發高效節能的建筑設備，如高效供冷供熱裝置，高效電光源，高效介質輸送設備，確保高效運行的節能調控設備等等。
可以預見，隨著建筑節能工作的開展，以及人們對改善建筑熱環境的迫切要求，住宅建筑節能技術必將得到迅速發展。
五、結語
[關鍵詞] 低碳；建筑設計；要點；策略
中圖分類號：TU2 文獻標識碼：A 文章編號：
進入21世紀，伴隨中國住宅業的突飛猛進，“低碳住宅”這一概念開始引入國內，形形的低碳住宅涌現于全國。然而如何定義低碳住宅？衡量標準究竟是什么？對這些問題認識不清，就無法把低碳住宅這種歷史潮流的必然選擇與急功近利的商業炒作區別開來，就難免出現一些見效于國際社會的錯誤思想。
低碳思想興起于21世紀初。與人文主義不同，低碳思想觀察、考慮問題的出發點不再是自然界中狹隘的人類子系統，而是整個生態系統是否可持續發展的。低碳思想深刻地覺悟到：把人作為考慮問題的出發點，一味地滿足人的欲望，很可能違背生態規律，破壞生態平衡，最終搬起石頭砸自己的腳。
從上述關于人與自然相互關系的倫理出發，低碳思想認為要節制對自然資源、的掠奪性索取；要“恩澤鳥獸，惠及子孫”；要在追求人與自然和諧協調的過程中實現人類社會的可持續發展。
一、低碳建筑設計要點
低碳住宅設計，指的就是綜合運用當代建筑美學、建筑技術科學、人工環境學、低碳學及其它科學技術的綜合成果，把住宅造成一個小的低碳系統，為居住者提供舒適、健康、環保、高效、美觀的居住環境的一種設計實踐活動。這里所說的“低碳”絕非一般意義的綠化，而是一種對環境無害而又有利于人們工作生活的標志。
在工程實施過程中，低碳住宅涉及的技術體系極其龐大，包括能源系統（新能源與可再生能源的利用）、水環境系統、聲環境系統、光環境系統、熱環境系統、綠化系統、廢棄物管理與處置系統、游憩系統和綠色建材系統等。簡單說來，其技術策略主要體現在以下幾個方面：
住宅區物理環境（聲、光、熱環境）與能源系統設計，包括建筑規劃、建筑單體設計、建筑能源系統的設計等，同時又與綠化設計以及建材的選擇息息相關，是當前低碳住宅設計中最重要而又最容易被忽視的問題，智能化住宅區，包括信息管理和通訊自動化、物業管理自動化、設備自動化控制、安全防護自動化以及家庭智能化等。
1.1水資源的節省以及廢棄物處理
從這個思路出發，要實現住宅設計低碳化，需綜合考慮三個方面的因素：住宅住區規劃。建筑單體設計（包括建筑造型、朝向、定位以及細節處理如維護結構材料選擇、保溫方式、門窗形式等）；建筑物內的環境控制系統設計。下面將從風環境設計、白然景觀、光環境等方面，分別闡述可應用到低碳住宅設計中的相關技術。
1.2 綠化水景設計和防止住區熱島現象
住宅區周圍建筑的熱環境不僅和氣流流動有關系，同時還和住宅區建筑周圍的輻射系統有關。受住宅設計中建筑密度、建筑材料、建筑布局、綠地率和水景等設施等因素的影響，住宅區室外氣溫有可能出現“熱島“現象。“熱島”現象在夏季的出現，不僅會使人們高溫中暑的機率變大，同時還促使光化學煙霧的形成，加重污染，并增加建筑的空調能耗。合理地建筑設計和布局，選擇高效美觀的綠化形式（包括屋頂綠化和墻壁垂直綠化）及水景設置，可有效地降低熱島效應，獲得清新宜人的室內外環境。
特別值得指出的是，低碳住宅不等于簡單地提高綠化率，如果住宅區綠化僅僅使用大規模綠地而不考慮與林地、水景設施以及自然通風等手段有效地結合起來，不僅不能充分發揮林地在改善室外熱環境方面的巨大作用，還會把大量的金錢浪贊在綠地澆灌上，可謂得不償失。在綠化系統設計中如何改善住宅區室外環境，除了避免以上誤區外，還應做好合理選擇和搭配綠化植物和水景設置，要與整個小區的熱環境設計協調起來，除了給人以視覺上的美感外，還應充分發揮植物、水在改善住宅區微氣候方面的作用。
1.3日照、遮陽與采光
太陽輻射是影響居室環境的一個因素，同時也是影響住戶心理感受的重要因素。遮陽問題是指由于建筑物的外形設計、特別是凹凸變化的外形而引起的建筑圍護結構（墻和窗等）實際按受的太陽輻射熱量減少的問題。相應的，互遮陽則是指由于建筑群布局而影響到建筑物實際接受的太陽輻射熱量減少的問題。
自然采光有利于人體健康和提高工作效率我國北方冬季對自然采光就有嚴格要求。在住宅區規劃與單體設計中需仔細考慮遮擋和自遮擋對自然采光乃至建筑物的熱環境的影響。
二、低碳住宅原則
低碳住宅是運用低碳學原理和遵循低碳平衡及可持續發展的原則，即綜合系統效率最優原則，設計、組織建筑內外空間中的各種物質因素，使物質、能源在建筑系統內有秩序地循環轉換，獲得一種高效、低耗、無廢無污染，低碳平衡的建筑環境。這里的環境不僅涉及住宅區的自然環境，如空氣、水體、土地、綠化、動植物、能源等，也涉及住宅區的人文環境、經濟系統和社會環境。培育低碳住宅概念主要是在這種觀念的影響下，在住宅建設與發展中始終以低碳問題為中心，在環保、綠化、安居、道路管網等方面進行系統規劃與管理，使住宅區低碳環境處于良性循環狀態之中。
三、低碳住宅的技術策略
3.1 以人為本的設計理念
目前很多房地產項目招投標，設計單位只提供最基本的設計方案，具體牽涉到諸如保溫、隔熱、西向房間的遮陽等細節卻往往被忽略。其實設計師的意識和對施工以及設計的控制能力，決定著住宅生態層次上的檔次。設計低碳住宅時，要根據當地的自然環境，運用生態學、建筑學的基本原理及現代科技手段，合理安排住宅建筑與其它相關因素之司的關系，各項措施式住宅和環境等成為一個有機的結合體。在設計的宏觀定位中，應從創造生態環境的空間規劃布局出發，分析住區朝向和風向，開辟阻止住區風道與生態走廊；應考慮建筑單體群體、園林綠化對于陽光與陰影的影響，規劃陽光區和陰影區；應最大限度地利用住區地面作為景觀環境用地，甚至可將住宅底層架空，使之用作景觀生態場地；發揮住區周圍環境背景的有利因索．或是借景遠山，或是引水入區，創造山水化的自然住區；應注重動物、植物的引進和生物多樣性，創造真正具有良性生態效果的住區環境。在低碳住宅設計中，具有良好的室內空氣條件和較強的生態氣候調節能力，以滿足人們居住生活的舒適，使人、建筑與生態環境之間形成一千良性循環系統是基本的要求。為此，應力求每戶有通向住區之外的風廊通道；應充分利用綠化、地形、建筑、景觀小品，盡量組織通透深遠、層次豐富的景觀空間；應以曲代直，在住區環境空間布局形態上避免橫平豎直的建筑城市化形態，還住區自然園林空間的生態面目；應結合地點特征，努力創造出其他住區所沒有的景觀低碳優勢。
3.2追求舒適和健康是低碳住宅的基礎
低碳住宅首先要滿足的是人體的舒適性，例如適宜的溫度、濕度以滿足人體熱舒適。此外還應有益于人的身心健康，如有充足的日照以實現殺菌消毒，有良好的通風以獲得高品質的新鮮空氣，以及無輻射、無污染的室內裝飾材料等。在心理方面，低碳住宅既要保證家庭生活所需要的安全性、私密性，又要滿足鄰里交往、人與自然交往等要求。健康還有另外一層很重要的含義，是指住宅與大自然的和諧關系。住宅應盡可能減少對自然環境的負面影響，如減少有害氣體、二氧化碳的排放。
3.3追求高效是低碳住宅的核心內容
所謂高效，是指盡可能有效地利用資源和能源，特別是不可再生的資源和能源。我們知道，建筑業以及與建筑業相關的其它產業（如建材生產、運輸等）消耗了大量的能源和資源。而低碳住宅正是要杜絕這種粗放、浪費的模式，以最低的能探、資源成本去獲取最高的效益。
潔凈能源的開發與利用。要盡可能節約不可再生能源（煤、石油、天然氣），并積極開發可再生的新能源，包括太陽能、風能、水能、生物能、地熱等無污染型能源。
充分考慮氣候因素和場地因素。如朝向、方位、建筑布局、地形地勢等。盡可能利用天然熱源、冷源來實現采暖與降溫。充分利用自然通風來改善空氣質量、降溫、除濕。
材料的無害化、可降解、可再生、可循環。建筑材料應盡可能利用可降解、可再生的資源，同時還要嚴格做到建材的無害化（元污染，無輻射）。
水的循環利用與中水處理。在適當的范圍內進行雨水收集、中水處理、水的循環利用和梯級利用，特別是對于水資源匾乏的地區。
結臺居住區的情況（規模密集、區位、周邊熱網狀況）采取最有效的供暖、制冷方式。加強能源的梯級利用。
