時間：2022-10-21 08:46:33
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇住宅建筑施工技術，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
關鍵詞：混凝土；裝配式住宅；優勢；灌漿；澆筑
一、混凝土裝配式住宅建筑的優勢
（一）節約資源
混凝土裝配式住宅建筑中所采用的預制外墻板技術，可以在大量的減少外墻模板使用數量，其所應用的疊合板陽臺也能夠減少木材及鋼材的使用量，并可達到節約40%左右木材使用量的優良效果。同時由于混凝土裝配式住宅建筑施工技術節約了建筑材料的使用數量，直接的降低了施工產生的建筑垃圾量，減少了廢棄物處理費用等，節約了工程資金。混凝土裝配工住宅建筑在實際的施工中所使用的預制件為工廠化加工所得，耗材使用量相對較少，同時在建筑施工中現澆混凝土結構強噪音作業時問相比于傳統的混凝土施工時問大量減少，減輕了對建筑地居民的噪聲影響，也使得混凝土施工中產生的廢水等有害物質減少，減少了對自然環境的破壞。
（二）縮短工期
傳統住宅建筑在主體結構封頂后，需要用1到2個月的時間去進行窗洞剔鑿、防水處理、副框收口等工作，而裝配式建筑施工技術中在預制外墻板時就預留了墻面安裝外窗用時要用的木磚，當主體結構封頂后便可以立即實現封閉，比傳統建筑施工封閉時間節省了將近2個月，并且裝配式建筑施工技術還為提前插入室內砌筑及建筑裝飾工程創造有利的條件；傳統建筑施工中，外墻裝修、粘貼保溫材料、抹抗裂砂漿等工序約需要2一3個月，而裝配式建筑施工技術在預制外墻和預制飄窗時候就同時預制完成了保溫層及裝飾層，使建筑外裝修時間整整縮短3個月。
二、混凝土裝配式住宅建筑施工技術要點
（一）預制墻板安裝及節點施工操作要點
預制墻板安裝包括預制墻板吊裝、預制墻板定位、預制墻板斜支撐安裝、墻板精確調節、現澆節點鋼筋綁扎、機電線盒、線管埋設、預制墻板灌漿、PC板安裝、墻體混凝土澆筑、預制混凝土絕熱夾芯板垂直縫防水構造等工藝流程。
1、灌漿操作技術要點
灌漿料要的拌合現取現用，在進行拌合時先要在攪拌桶內先加80%的水，進行攪拌，攪拌的時間大約為3-4min，然后再加入剩余的20%水，攪拌均勻后靜置排氣，再進行灌漿的操作。灌漿料的使用溫度為5℃～40℃之間，并且保證它在使用過程中避免陽光的直接，它的初凝時間大約是15min。在進行灌漿操作之前，要對灌漿料直接接觸的構件進行降溫操作，一般是灑水，降低構件表面的溫度，防止構件表面溫度過高或者是過于干燥，這樣就能在最短的時間內完成灌漿操作。如果在冬季進行灌漿操作，則要求室外的溫度不低于5℃。
進行灌漿操作的時間是預制墻板兩側現澆部分合模之前，預制墻板校正之后。在進行灌漿操作的時候，采用灌漿套筒，灌漿從筒的底部的開始，從PVC灌漿孔依次進行灌漿操作，等到筒上部的PVC灌漿孔流出灌漿料時，說明灌漿筒中灌漿已滿，灌漿操作完成之后，用軟木塞將溢流孔和灌漿孔封堵嚴實。在完成灌漿的4小時之內，不能使預制墻板受到振動。
2、PC板安裝技術要點
安裝PC時，PC板就位后要臨時支撐固定架固定好，待PC板構件入場后，然后根據PC板的安裝狀態，把它立放在堆放架中，吊裝時采用頂面預留的吊環。安裝時一定要確保PC板和預制墻板不留縫隙，整體拼接。拼接完成之后，校正PC板就位，最后進行混凝土澆筑，混凝土澆筑采用應分層澆筑的方法，對澆筑的高度也有要求，每層的澆筑高度不能超過500mm。
3、墻體混凝土澆筑技術要點
混凝土澆筑前，先在底部澆筑30-50nnn厚的減石子水泥砂漿，這種水泥漿的配比和混凝土的配比相同，澆筑完水泥漿之后再澆筑混凝土。墻體混凝土也采用分層澆筑的方法，每層的澆筑厚度大約在400nnn左右。進行澆筑時每層間隔的時間要小于混凝土的初凝時間；澆筑過程中為了保持均勻要用振動棒振動，振動棒的振點要均勻，避免漏振；還要采用分層振搗的方法，每層厚度要小于30cm，振動棒要“快插慢拔”，并且要插入下層約5Onnn，對振動時間要準確把握，出現石子下沉或者是表面出現浮漿的現象，可以停止振動。混凝土進行澆搗時，防止碰撞預埋件、模板及鋼筋等。澆筑完畢墻上口的混凝土后，整理上口鋼筋，以標高線為準，找平墻體上口的表面混凝土。墻體澆筑高度比頂板下皮高，高出的距離為20一30nnn，完成操作之后，清理墻體上口表面浮漿，將它們剔除干凈。
（二）預制疊合陽臺板安裝施工
陽臺吊裝就位一般注意以下四個方面：第一，預制陽臺在吊裝時采用預制板
上預留的4個吊環進行；第二，在陽臺板吊裝的過程中，陽臺板離作業面500mm
處停頓，調整位置，然后再進行安裝，安裝時動作要緩慢；第三，對準控制線放置好陽臺板后，進行位置微調，保證水平放置，最后再用U托調整標高；第四，陽臺吊裝安裝好后，還要對其進行校正，保證安裝質量。
（三）預制疊合板安裝施工
疊合板吊裝時，起吊時利用模數化吊裝梁，起吊過程緩慢，確保疊合板平穩；吊裝過程中，距離作業層300nnn處，稍停頓，調整、定位疊合板方向；吊裝過程中避免碰撞，停穩慢放，保證疊合板完好；安裝時底部要做臨時支架，支承點間距是150cm，每個開間支架設置2-3排；如果進行結構層施工，則要設置雙層支架，一層疊合樓板結構完成施工后，現澆混凝土強度大于等于設計強度的70%時，才可以拆除下一支架。
（四）預制飄窗安裝施工
飄窗吊裝采用吊耳、螺栓以及飄窗上的預留螺母進行連接，連接后將飄窗距離作業面300mm位置處，按照位置線，慢慢移動飄窗就位二等到飄窗螺栓調節至穿墻孔洞位置處時，將定制U型飄窗水平咬合措施件套放在飄窗上，用溜繩牽引飄窗，使得螺栓插入墻板連接孔洞。
（五）預制樓梯板安裝施工
預制樓梯板安裝時，距離作業面500mm處，稍停頓，根據樓梯板方向調整，就位時緩慢操作，避免樓梯板震折受損。待其基本就位后，根據控制線，采用撬棍微調校正位置，校正完后，進行焊接固定。
三、裝配式住宅建筑施工技術的發展前景
目前建筑行業已經迅速發展成我國經濟的支柱產業，隨著建筑行業的發展，
雖然帶來了經濟的增長，在國民經濟的發展中有著舉足輕重的作用，但是近幾年
來持續的大幅度的發展也挑戰著節能環保、資源緊缺等問題。同時隨著勞動力不
足，人工成本不斷攀升的趨勢，著實為建筑業的發展帶來了一定的困難。目前的
建筑行業存在的現狀是，開發商要求用最短的工期完成建筑施工，百姓要求工程
建設質量符合標準，人們對建筑的質量要求越來越高。但是由于勞動力不足，工
期的不可控因素就會加大，導致目前很多建筑企業存在這樣的發展困境，投資周
期長，成本高，利潤低，建筑發展遇到瓶頸。政府和建筑企業都在努力探索改善
勞動工具、改變勞動方式，依靠機械化和自動化來縮短建筑周期、提高效率的工
業化建筑模式。
參考文獻
關鍵詞：混凝土裝配；住宅建筑；施工技術；優勢
中圖分類號：TV331文獻標識碼： A
引言
目前，裝配式住宅發展迅速，混凝土裝配式住宅具有節能、環保、工期短、利于工業化等優勢。隨著城市建設的節能減排，建設節約型社會等政策的出臺，也給裝配式鋼筋混凝土結構建筑帶來了新的發展機遇。裝配式建筑將會成為將來我國城市建設的一個必然的發展趨勢。
一、裝配式住宅建筑施工技術的發展前景
近幾年，國家大力扶持和發展了裝配式住宅建筑，使混凝土裝配式住宅建筑得到了驚人的發展。混凝土裝配式住宅，結構功能合理，體型簡單，裝配式程度較高，符合裝配式生產模式并且可以大規模的復制，同時其抗震受力體系也能滿足裝配式預制剪力墻的要求，在住宅建筑中得到了大力推廣。
二、混凝土裝配式住宅建筑施工技術的優勢
1、節約資源的優勢
我國建筑業能耗大已經成為國際公認的事實，與發達國家的相比是其建筑能耗的2～3倍，目前大部分建筑達不到節能減排的生態要求；我國建筑在建造過程中鋼材和水泥的消耗也比發達國家高出很多，建筑結構用材中大量采用水泥硅酸鹽是不可再生的資源材料，每拌和1m混凝土比發達國家要多消耗80kg水泥，我國目前的建筑技術，硅酸鹽材料在建筑解體后不能循環利用；在備受關注的氣體排放方面，全國建筑用能產生的氣體排放已占到全國溫室氣體排放總量的25%。我國建筑目前是名副其實的高能耗建筑，為環境的可持續發展帶來了嚴重的負面影響。而裝配式建筑施工技術作為工業化建造的一種有效手段，來解決建筑業所帶來的環境問題。裝配式建筑施工技術可以有效改變建筑業高能耗的現狀。例如：混凝土裝配式住宅建筑中所采用預制外墻板，從而減少了外墻模板用量，使大鋼模的也減少22%的用量；裝配式建筑施工技術采用疊合板陽臺可以減少水平模板及架料的用量，減少木材用量達到40%，鋼架料節約達到10%；裝配式建筑施工技術中的預制構件工廠化加工使得建材損耗大幅降低，減少了傳統現場施工中廢棄物的產生，并且在一定程度上減少填埋廢棄物所需要耗費的土地資源；裝配式建筑施工技術中大多采用預制構件，使現澆作業減少30%、外墻保溫及抹面作業減少達75%，小金屬焊接作業減少70%等，節水節能效果都非常顯著；裝配式建筑施工技術使住宅建筑施工中的現澆混凝土結構強噪音作業時間有效減少、并且減少了混凝土養護中的用水、廢水等，大大減少了傳統施工中廢棄物的產生。
2、縮短工期的優勢
傳統住宅建筑在主體結構封頂后，需要用1到2個月的時間去進行窗洞剔鑿、防水處理、副框收口等工作，而裝配式建筑施工技術中在預制外墻板時就預留了墻面安裝外窗用時要用的預埋件，當主體結構封頂后便可以立即實現封閉，比傳統建筑施工封閉時間節省較多時間，并且裝配式建筑施工技術還為提前插入室內砌筑及建筑裝飾工程創造有利的條件；傳統建筑施工中，外墻裝修、粘貼保溫材料、抹抗裂砂漿等工序約需要2～3個月，而裝配式建筑施工技術在預制外墻和預制飄窗時候就同時預制完成了保溫層及裝飾層，使建筑外裝修時間整整縮短3個月；裝配式建筑施工技術的樓梯施工，在預制樓梯預埋了安裝欄桿用的孔洞、在預制飄窗時候預埋了安裝欄桿用的埋件、在預制墻體時候還預留了安裝水電的管槽，可以節約一個月的時間，減少了裝飾工程施工中的開洞、安裝埋件、墻體開槽等。
3、降低工程造價的優勢
由上我們可以分析出來，裝配式建筑施工技術由于預制構件都是由生產廠家集中預制，再運到項目工程現場，所以不管是預制件的生產還是施工工地現場的安裝都是流水式可復制的勞動過程，工人很容易施工，熟練程度高，從而可以大大的提高工作效率，節約成本。在勞動力成本持續上漲的今天，人力成本的節約可以大大的降低工程造價，同時，裝配式建筑施工技術本身也節約了工期，節約了材料。在人工、材料、機械都減少的情況下，工程造價本身也會具有一定的優勢，建筑企業的利潤也會相對提高。
4、工程質量更有保證
配式建筑施工技術由于集中預制，統一生產裝配、精度更高。預制的結構件中對混凝土配合比、砂石料沖洗、砂石料的配和比、鋼筋數量因素都能更好的控制。在配式建筑結構件和裝配件的預制中，由專業廠家統一生產，精度高。單個結構構件的模板、鋼筋及混凝土澆筑等施工工藝都比傳統施工技術的現場澆筑施工方便，所以配式建筑施工技術的使用可使單個構件的質量提高，從而達到提高整個工程質量的目的。例如在傳統建筑施工技術中，外墻板的施工常常會遇到滲漏、開裂、空鼓等質量通病，以及房間尺寸偏差等質量問題。那么裝配式建筑施工中，外墻板可以在結構件工廠直接做成裝飾外墻面，窗戶的洞口尺寸誤差可以減小，并且配式建筑施工技術的窗戶安裝較傳統工藝更加精確，工廠預制構件可以使窗戶的安裝嚴絲合縫，能夠從根本上解決傳統施工外窗滲漏的常見質量問題。配式建筑的預制部件在工廠在生產過程中，可以隨時對材料的性能進行控制，如：耐火性、抗凍融性、防潮、隔聲保溫等。配式建筑施工技術可以使每道工序都像安裝機械設備一樣去檢查其精確度，保證施工工程的質量。
5、在使用性能上的優勢
裝配式房屋建筑的施工技術屬于對預制構件的裝配結合，它的結構強度較高，抗震性也比傳統施工技術要好，使居住者更具有安全感。裝配式住宅建筑在構件的制造加工以及裝配中都大量的采用保溫材料，封閉性比傳統施工方式更加的嚴絲合縫，所以裝配式住宅很容易達到冬暖夏涼的效果，節能減排的效果也更加顯著。裝配式住宅建筑物的主要構件是鋼筋混凝土，在施工聯接時通常采用剛柔結合的原則，整個結構構件對物體的熱脹冷縮的適應能力比較強，可以增加建筑的使用壽命。比如在建筑的外墻面板的預制中，工廠預制時候外墻窗框安裝鋼模再來澆PC混凝土，這樣的施工可以使澆搗混凝土時框和混凝土更好地嚙合在一起，避免縫隙，減小了滲水概率。此外，由于PC與板之的縫隙，能在熱脹冷縮中及時釋放應力，同時也可以地震、不均勻沉降等原因造成的外墻裂縫。
6、在保護周邊環境上的優勢
傳統建筑施工方式在建筑材料的運輸、裝卸、堆放、施工中，各種揚塵對周圍的環境產生了不小的影響，裝配式建筑施工技術的PC構件直接在現場進行裝配、連接可有效避免揚塵，有利于環境保護。裝配式建筑施工技術大大減少了土建粉刷的現場作業對施工工人的身心健康的影響。裝配式建筑的預制構件外裝飾工廠化制作，可以直接澆搗于混凝土中，無濕作業，也不再產生落地灰。裝配式建筑施工技術的工廠化預制構件采用吊裝裝配工藝，減少了固定泵所產生的施工噪音和建筑模板安裝、拼裝時鐵錘敲擊產生的噪音。裝配式建筑施工技術散裝物料減少，廢物及廢水排放很少，有利于環境保護。
結束語
綜上所述，我國在建筑工業化方面取得了很多成績，不過相比于其他國家，我國建筑工業化的整體水平還很低。要想推進我國建筑工業快速發展，就要在科研上進一步探究節點連接的問題，首先要對結構系統是否科學和構造是否符合技術規定進行驗證，其次要對提出的新型節點是否合理進行驗證，從而慢慢完善技術規定以及施工技術。
參考文獻
[1]孫劍,王生明,都興民.高層住宅預制裝配式混凝土結構應用[J]. 《施工技術》,2011,(22).
【關鍵詞】商業；住宅樓；施工技術；管理
城市化的建設加快了商業建筑樓的建設速度，高層建筑的誕生是緩解城市土地資源緊張的重要的方式，在大量建設施工的需求下，提高建筑本身的施工質量是目前建筑工程中最為重要的問題，它直接關系到群眾的切身利益和人生安全。由東莞市厚街房地產公司、東莞市東逸物業管理有限公司聯合開發，廣東華方工程設計有限公司設計，東莞市安業建設工程監理有限公司負責監理，廣東省第一建筑工程有限公司承擔施工的鳳山商住樓-東逸翠苑第三期工程，就是一個很典型的案例。
一、商業住宅樓的建筑施工技術
（一）鋼筋工程技術
1、鋼筋的加工和連接。本工程建筑面積為47919.15，框剪結構，地下1層，地上26層，基礎為混凝土灌注樁，屬于高層建筑物，按規范要求，應設置轉換層。轉換層處鋼筋都是25毫米以上，鋼筋之間的連接都是采用閃光對焊和電渣壓力焊的方式，這兩種連接方式能夠實現連接的穩定性。
2、鋼筋捆扎技術。在本工程中轉換層處使用的鋼筋都是在地面上加工而成的，將這些加工成型的鋼筋運到施工樓層中，需要塔吊和桁架的相互配合，其目的是為了避免鋼筋在吊裝過程中發生彎曲。具體實施過程需要先在梁底上方的位置搭建一個臨時的鋼骨架，鋼骨架上面鋪上保護層跌快，使用完畢以后將其拆除并驗收檢查。為了防止暗梁交錯處的鋼筋發生上下錯位的現象，需要在吊裝前對這批鋼筋進行編號。按照編號的順序開展工作流程，使整個鋼筋能順利的綁扎。在每層鋼筋之間需要按照一定的寬度來安排短鋼筋鋪墊，在層中留設抽筋，方便以后的驗收工作。具體的施工過程中必須加強各個環節的監控力度，確保每一步技術操作都是按照要求執行。
3、轉換層上部預留插筋。由于標準層住宅構件截面尺寸較轉換層的小，在轉換層上預留插筋位置是施工中非常關鍵的一步，它直接影響到上層施工的質量。具體的施工步驟是：首先，在轉換層面放線過程中，按照順序依次放出各個定位線和控制線。其次，對各個構件控制線測量來確定插筋預留的具置，同時標上特殊標記。再次，運用這些標記來測量復核結果。最后，在預留鋼筋上綁扎三道水平扎筋并固定，確保穩定。
（二）混凝土施工技術
1、混凝土的泵送與澆筑。本工程施工中使用自拌泵來運送混凝土，將一定比例的粉煤炭和高效抗裂減水劑參在混凝土中，為了避免出現混凝土離析現象，需要在適配時將布料采用泵管直接下料的措施。混凝土從中部開始向兩邊澆筑，能保護模板支撐系統均衡受載，使整個支撐系統保持穩定狀態。
2、控制混凝土裂縫的技術。本工程有一層地下室，由于箱型基礎底板結構厚實（板厚80cm）、混凝土量大（需一次性澆筑成型），因此控制混凝土的裂縫問題是一個非常重要的問題，如何在施工中避免這一情況的發生，需要在原材料、加攻劑、配置以及澆筑養護等多個方面來綜合考慮。具體的措施有：在混凝土中加入外加劑和磨細煤灰，通過減少水泥量和降低水化熱的辦法來預防溫度裂縫，梁柱和梁交互處需要在混凝土澆灌后的兩個小時內用35毫米的振動棒來振動，使混凝土更加緊密，從而避免混凝土沉降產生裂縫。水分大量蒸發會導致收縮裂縫，需要采取混凝土收光措施來解決，將模溫度掌控在25度左右，使內外溫度保持基本一致，減少溫度裂縫。在澆筑施工完畢以后，需要在混凝土初凝時蓋上一層保護膜，再蓋上濕的草袋以確保其潮濕，起到養護的作用。
（三）模板支撐體系技術。
1、模板支撐體系的設計。工程的模板支撐體系中主要涉及了三種體系。一種是一次性支模，這種模板支持主要用在轉換層到地下室地板的支撐，其中施工需要耗費大量的材料。荷載傳遞支撐指的是將轉換層自重和施工荷載由多層樓板共同承擔支撐系統，具體樓板數量由實際計算來確定。疊合澆筑支撐的原理是對轉換層進行多次澆筑，在具體的施工工程中結合施工現場的情況來具體選擇不同的模板支撐系統。
2、模板支撐系統布置技術。通過對轉換層支撐系統的計算來確定鋼管架支撐系統的選擇，在立桿之間應該設置規定的距離間距。轉換層立桿的豎向連接方式必須是對接鏈接，而不能用搭設鏈接的方式。在一層與三層立桿之間的距離要保持在600毫米，這樣的距離能保證轉換層底層的鋼管通過雙口件的方式與每一根立桿相連，從而能增加扣件的抗滑承載力。為了防止立桿對支撐樓面的表面進一步損傷，需要做好立桿傳至樓面集中荷載的分散工作，即在立桿下面墊上墊木來起到預防作用。需要提前做好轉換層鋼架搭建的定位，在具體的地方劃出支撐立桿的標記。接下來按照實際施工的要求來設置刀劍撐，保護支撐架的穩定性。這項操作中的每一個環節都要安排工作人員監督，防止發生支撐系統變形。
3、荷載傳遞的施工內容。在對轉換層進行施工時需要注意不能將轉換層下面的模板支撐架刪除掉，這個轉換層的支撐架可以對轉換層的自重起到一定的荷載傳遞的作用。對轉換層進行混凝土澆灌時需要將二層的模板支撐做加固處理，以確保支撐的立桿能頂緊而起到保護得作用。在轉換層暗梁對應支撐薄弱的地方要做仔細的驗算和加固工作。
二、商業住宅樓的施工的管理辦法
（一）做好施工前圖紙預算的準備工作
在本案例里，本人出任該工程的技術負責人，通過在施工前，組織項目部人員落實好施工的每一項工作流程包括施工圖紙的交底工作，這是保證建筑施工質量的最基本要求，嚴格按照要求對其中每一項設計方案進行修改和提出合理的建議。確保整個設計圖紙內容的科學性，進一步為建筑施工做好充分的準備。措施辦法是將施工的預算環節進行合理的組織和安排，對容易出現問題的地方提前做好應對措施。
（二）合理控制施工進度
本工程因為建筑規模相對龐大且施工周期很長（開工時間為2006年7月20日，竣工時間為2008年11月10日），涉及的工程結構技術和單位也比較多。面對建筑施工環節的諸多問題需要對施工的工作做一個合理的安排和規劃，保證每一步都能按照計劃進行和開展，有效的控制好建筑施工的整體進程。對容易出現偏差的施工環節，進行有效的補救措施，對實際施工和計劃進度之間的偏差做具體的分析，找到其中存在的原因，采取合理辦法做相應的調整和改進。
（三）提升專業素質，加強制度管理
落實好建筑施工的管理工作的根本就是加強管理工作隊伍人員的專業素質，讓建筑施工中的每一個成員都意識到行為規范的重要性，打造一支以管理為核心的高素質團隊，同時對施工人員的技術水平也提出更高的要求，這是提升企業競爭力的途徑和方法。為了使本工程的施工工程順利的進行和開展，必須嚴格執行施工的管理制度，在這樣龐大的施工工程中管理團隊也是一個系統的工程，涉及的人員和部門比較多，因此只有健全和完善企業施工的管理制度，才能保證整個工程的順利實施。正是因為貫徹了以上施工技術、管理方針，所以本工程在投資方、設計方、監理單位、施工單位領導等各方面的大力支持下，獲得2009年度廣東省優良樣板工程、2009年度東莞市優良樣板工程、2009年度廣東建工集團優良樣板工程等多項優異成績，不僅取得了滿意的經濟效益，也取得了良好的社會效益。
參考文獻
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在傳統的建筑定義中，民用住宅建筑是指供人們居住的建筑的總稱，其樓層總數不超過6層。現在城市中的民用樓層多數作為高層建筑，其建筑類型和工程規模遠遠超過了傳統民用建筑。在追求利益的過程中，大多數開發商并沒有按照正確規范的施工順序進行建筑施工，特別是在預應力施工方面則更加簡單，這些都嚴重威脅著民用住宅的安全。
1.民用住宅建筑施工順序
1.1前期準備
在前期準備過程中主要要對施工所需要的手續，建材設備，圖紙等進行準備。
建筑手續包括建筑申報、建筑施工合同以及勞務關系合同等。申報是向有關部門提請建設申報，城鎮建筑向“建管處”申報，質量安全有當地“安監站”監督，農村向當地村，也可直接向當地鎮政府提請，一般都要相當的手續費用；建筑施工合同是明確甲乙雙方的權益和責任，規定施工期限，施工面積，施工預計總造價，雙方同意后簽字各留一份正本，副本交當地有關部門保存，以免發生糾紛時責任不明；勞務關系合同明確勞動者權益和責任，指定建筑規范，學習有關建筑勞務工作者得職業操手，進行安全教育。
1.2中期施工
施工階段主要指通過對圖紙的建筑識圖，在地基上進行方向從而進行建筑施工的過程。在這個過程中最重要的是地基工程。地基深度，一般民用住宅地基深度在1米和1.5米左右。墻體處按照施工圖紙要求預先埋好排水管道，電氣管道，和上層結構鋼筋。完成后做好施工記錄，提請有關人員驗收，等混凝土結構凝固后再繼續施工，一般等需要10－15天左右。
1.3后期質量檢測
后期質量檢測在整個民用建筑施工過程中是一項重要且必須執行的過程，主要對其建筑的穩定性，陷落狀況，室內環境等進行分析。建筑結構的穩定性是民用建筑最基本的要求，在施工過程中只要嚴格按照圖紙設計要求進行施工就可以保證建筑結構的穩定性；地質狀況則決定建筑結構的陷落，因此在施工之前一定要勘察好建筑地基的基本地質情況；室內環境包括室內有毒氣體的檢測，室內格局的對穩定性的影響等。
2.民用住宅建筑預應力施工技術分析
某工程其中二、三、屋面層局部大跨度梁采用有粘結預應力混凝土梁結構，共有15 榀預應力梁，其中二層有3 榀預應力梁，三層有7榀預應力梁，屋面層有5榀預應力梁。預應力梁最大跨度為23m，梁最大截面為700mm×1500mm，本工程預應力鋼筋全部采用II 級松弛鋼絞線，預應力鋼絞線抗拉強度標準值為1860MPa，張拉控制應力1302MPa，單根預應力鋼筋張拉控制應力Ncon＝182.3KN，錨具一律采用I 類錨具，其中張拉端采用夾片錨具，固定端采用擠壓錨具。本工程預應力梁混凝土強度等級均為C40。
2.1工程特點
1） 本工程為局部采用預應力技術，每層面積很大，但是只有個別梁采用預應力，穿插施工時間長，施工時要與土建施工密切配合；2） 部分預應力梁需要在結構內部設后澆孔作為張拉的空間，這是大面積建筑中局部采用預應力時常見的情況，土建施工時需按圖紙留設后澆孔；3） 后張有粘結預應力梁增加了埋設波紋管、孔道灌漿兩個工序，此外，為避免張拉時由于局部壓力過大，造成在張拉端混凝土的破損，應采取在張拉端設置加強螺旋筋等措施。
2.2施工中需要注意的問題
1） 固定端柱筋的定位應保證波紋管的順利通過，張拉端柱筋的定位應保證能夠安裝錨墊板；2） 在張拉端部，梁面、底筋的彎折方式需與錨具的位置相配合，箍筋的尺寸要按圖制作以保證波紋管能夠正常通過。根據本工程經驗，在施工交底時要確定普通鋼筋的位置，與波紋管的位置要錯開，對妨礙波紋管、錨具位置的柱筋及梁筋作相應調整，以免施工時各種鋼筋交叉沖突影響施工。
2.3預應力施工工藝流程
本工程樓層預應力梁模板安裝及鋼筋綁扎階段的施工順序為：安裝梁模板，預應力梁邊側模先不裝（以便穿預應力筋及設置張拉端），綁扎普通鋼筋及穿預應力筋；安裝張拉端錨墊板及間接鋼筋，封梁邊模板。現澆有粘結預應力砼工程的施工，是在普通鋼筋砼施工工序中穿插施工的，具體施工流程如下圖：
3.結語
民用住宅建筑的施工順序包括前期準備、中期施工、后期質量檢測三個方面，后期質量檢測作為質量檢測的保障，是非常重要的一個環節；通過具體的工程，給出了建筑工程的工程特點、施工中需要注意的問題以及預應力施工工藝流程。所做工作對民用住宅建筑的施工提供了一定的技術指導。
參考文獻
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關鍵詞：建筑工程；施工；節能控制
中圖分類號：TE08 文獻標識碼：A 文章編號：
隨著我國節能意識的不斷提高以及我國節約型社會構建的需求為現代節能住宅建筑提供了良好的發展空間。針對現代節能住宅建筑項目的不斷增加，我國建筑工程施工企業也開始加強了自身節能住宅施工管理能力的強化。針對現代節能住宅建筑工程施工需求，現代建筑工程施工企業應針對節能住宅施工需求進行施工管理工作的開個與創新。以節能住宅建筑施工技術需求為重點進行施工技術控制與管理，以此保障節能住宅建筑施工質量、保障施工管理目標的實現。針對節能住宅建筑施工特點，在節能住宅建筑施工中需要針對其設計要點、施工管理要點進行相應的管理工作，同時加強施工過程中節能技術的運用。以節能建筑特點以及建筑節能施工技術為中心實現我國節約減排扎略腳步的加快。
1 節能住宅建筑施工特點分析
建筑節能設計是一項非常復雜的系統工作,包括房屋建筑本體技術、房屋建筑用材料產品、房屋建筑熱環境用設備等各方面的節能。節能住宅建筑是利用現代節能保溫材料以及科學的設計實現建筑物使用過程中節能目標的建筑。受其設計目標影響，節能住宅建筑的施工具有其自身的特點以及管理工作的難度。例如：結合光伏太陽能利用技術的節能住宅建筑其施工過程中不僅需要對建筑主體結構進行有效控制，還需要對光伏技術應用基礎進行管理。針對光伏技術運用中對建筑結構的需求進行強化控制，以此實現節能住宅建筑需求。在現代節能住宅建筑施工中，施工企業必須針對其施工技術要點以及特點進行管理。針對節能住宅建筑施工技術特點完善管理體系，實現管理工作目標。在對現代節能住宅建筑施工技術特點的調研與分析中可以看出，節能住宅的施工中應用了更多的新型材料與新興施工技術。同時，其節能設計也與傳統建筑結構有著極大的區別。因此，現代節能住宅建筑施工企業必須針對節能住宅建筑施工特點進行管理工作的改革，以此實現節能住宅建筑建設使用目標。
2 節能住宅建筑施工技術控制要點分析
2.1 針對節能住宅建筑特點進行施工技術管理體系的完善。節能住宅建筑的設計中更多的運用了節能技術與節能材料，因此其施工技術要點也與傳統建筑施工存在著很大的差別。針對節能住宅建筑的特點以及技術要點，現代節能住宅建筑施工技術控制中首先需要建立具有針對性的施工技術管理體系。針對節能住宅建筑施工特點構建具有針對性的施工技術控制管理體系。以具有針對性的節能住宅建筑施工技術管理體系保障節能住宅施工質量。在這一體系的建立過程中，施工企業需要對節能住宅設計施工技術文件進行深入的探討與分析，同時注重對施工企業技術管理體系的評測。通過技術文件探討與分析了解節能住宅建筑施工技術管理的要點以及特點、通過對節能住宅建筑施工技術管理體系的評測改進企業技術管理中存在的不足。以具有針對性的、及時改進與完善的技術管理體系規范節能住宅建筑的施工技術管理，進而實現技術管理目標。
2.2 注重施工材料控制與管理，為節能住宅建筑施工技術控制奠定基礎。在現代節能住宅建筑施工中，越來越多的節能材料以及建筑新材料得以應用。而新材料的應用中需要施工企業采取有效的管理措施保障材料采購、存儲等環節的工作質量。作為節能住宅建筑施工的基礎，材料控制是施工技術管理中的重要工作內容。針對節能住宅建筑施工特點，現代建筑工程施工企業應才工程中標即對施工材料進行分析。了解節能住宅建筑工程材料需求，以此為基礎進行材料的招投標采購。針對節能住宅建筑施工用材料技術需求對供應商進行評測，并針對施工材料特點進行管理制度的完善。針對節能住宅建筑施工材料特點開展技術控制與管理，為保障節能住宅建筑施工用材料質量、保障施工技術管理基礎開展材料管理工作。以材料控制與管理作為基礎促進技能住宅建筑施工技術控制工作的開展。
2.3 針對現代節能住宅建筑墻體保溫需求開展技術管理工作。在現代節能住宅建筑設計施工中，墻體保溫技術是最基本的節能住宅建筑設計方式。通過墻體保溫材料以及保溫技術的運用減少夏季空調用電、減少冬季供暖能源消耗，通過建筑內部溫度的保持減少能源消耗。這一理論是現代節能住宅建筑設計的基礎，因此在節能住宅簡述施工技術管理工作中應針對墻體保溫技術需求開展技術管理工作。在現代節能住宅建筑設計中主要以墻體內外保溫層為重點實現墻體保溫目的。墻體保溫以聚氨酯泡沫塑料為重點，采用噴涂方式進行施工。另外也可卡采用輕骨料與水泥、石灰、石膏等交接了進行保溫層的施工。在節能住宅建筑施工中應根據建筑結構設計需求進行保溫層的施工。在輕骨料與結交料混合施工中注重各種物料的配合比與混合。以混合技術參數控制保障保溫層材料能夠滿足施工需求。在此基礎上根據混合砂漿施工方式進行抹灰技術管理。嚴格控制施工溫度與濕度，對于施工過程中環境不能滿足施工要求的情況應進行相應的技術措施保障保溫砂漿性能。自上而下進行保溫砂漿的抹灰工作，注重基層清潔、修平、潤濕以及不易沾基層材料的打毛。根據保溫砂漿性能控制抹灰厚度，同時注重砂漿的保濕養護，以保溫砂漿施工質量控制要點為基礎開展技術管理工作，實現節能住宅建筑施工技術控制工作目標。聚氨酯泡沫塑料是現代節能住宅建筑中較為常用的保溫技術，其施工過程中應注重噴涂前基層的處理。以基層清潔、干燥、平整為基礎為保溫涂層的粘合力保障奠定基礎。同時注意噴涂過程中保溫層的均勻性與厚度控制。以噴涂距離、角度、速度以及流量等技術參數管理實現聚氨酯泡沫塑料保溫性的施工質量。
3 門窗安裝施工技術控制探討
在現代節能住宅建筑施工中，門窗結構作為影響建筑節能的重點必須受到施工企業的重視。通過門窗安裝施工技術管理工作保障建筑結構保溫材料運用目的、實現建筑結構節能目標。針對門窗安裝對建筑工程密閉性、傳熱系數的影響，在塑鋼門窗施工中應注重空氣滲透性、雨水滲透性的控制。通過對門窗垂直度、縫隙與密封控制實現節能保溫目的。在縫隙較大的門窗安裝中應采用水泥保溫材料灌漿方式進行施工，以此避免建筑結構使用中潮濕長毛、透氣透風等情況的發生。同時注重密封膏與密封條使用中的基層處理，以接縫干燥、清潔為基礎保障密封材料的粘合性，實現節能住宅建筑設計施工目標。
關鍵詞：建筑施工，防水防滲，施工，技術
前言：隨著城市化步伐日益加快，城市住宅居住環境越來越受到人們的重視，人們更加追求高舒適度的住宅環境。但近年來，建筑工程滲水漏水現象頻發，嚴重影響了人們對住宅的居住體驗，并且給人們正常生活帶來了一定的困擾。小高層住宅的頂樓滲水漏水問題，對人們日常生活影響更加嚴重，尤其是陰天下雨時，頂樓防水問題已經成為頂層住戶的心理陰影。所以，建筑施工如何做好防水防滲工作，避免滲水漏水問題影響到建筑物美感和實用性，是當下建筑企業必須切實解決的一個重要問題。
一、建筑施工過程中常見滲漏點分析
調查研究，住宅經常發生滲漏現象的位置主要有外墻、頂層、地下室、衛生間四個地方，本文對建筑施工過程中常見滲漏點的分析，將從這四個方面進行[1]。
第一，外墻滲漏分析：房屋外墻滲漏現象的出現，主要是由于施工過程中，施工工藝不規范造成的，例如在砌筑、穿孔過程中，由于沒有按照施工標準進行操作，導致潛在漏點存在。其具體的表現，主要有如下幾點：（1）外墻施工時，砂漿砌筑沒有達到規范標準；（2）砌磚過程中，間隙過大，并且在施工完成之初，忘記對其進行相應修復，遺留了漏點；（3）施工過程中，外墻表面留有大量孔洞，沒有進行有效修復，從而導致了滲漏現象發生；
第二，頂層滲漏分析：住宅區頂層滲漏現象較為明顯，并且在大多數小區都有存在，所以很多住戶不愿意購買頂層住宅，擔心滲漏問題。一般來說，引起頂層滲漏原因表現在以下幾個方面：（1）防水防滲工作不到位，頂層表面由于長時間受到自然環境影響，表層出現開裂、受力膨脹現象，從而導致下雨滲透現象發生；（2）施工選材方面不夠嚴格，施工過程中存在不規范現象，防水材料以及相應的防水措施不到位，無法保障頂層屋面防水效益；（3）頂層一些交接地方設計不到位，沒有注意到容易造成漏水現象的縫隙處理，從而引發了滲漏現象。
第三，地下室滲漏分析：造成地下室出現滲漏現象的因素是多方面的，其中最為主要的原因是建筑管道破裂，導致管道與混凝土之間存有較大空隙，管道內的水順著空隙流入地下室。
第四，衛生間滲漏分析：近年來，我們可以看到許多報道，住戶的衛生間滲漏現象嚴重，對下層住戶造成了較大影響。衛生間滲漏是住宅滲漏現象較為明顯的地方，造成衛生間滲漏現象的因素主要有：（1）衛生間區域管道較多，多以交叉管路形式存在，水管漏水現象較為常見；（2）管路受到壓力、堵塞等因素影響，從而導致水流回流，或是造成管道破裂，引發滲漏現象。由于衛生間的滲漏主要是由于管道影響，并且與人們生活息息相關，人為因素造成的衛生間滲漏現象常有發生，這一區域的防水防滲問題，是施工過程中最難處理的一環。
二、建筑施工中防水防滲施工技術探究
本文對建筑施工中防水防滲技術的研究，主要針對于當下住宅區存在的滲漏問題進行分析，采取有效措施予以解決，保證居民住宅質量和人們居住環境舒適。
（一）外墻防水防滲施工技術研究
針對于外墻出現滲漏問題的關鍵影響因素，在進行外墻防水防滲施工時，應該從以下幾個方面進行解決：（1）施工過程中，合理安排施工工藝，施工完工初期，對外墻表面遺留的孔洞進行有效修復，根除造成滲漏問題的隱患；（2）對外墻表面進行清理，針對施工過程中存在的砂漿砌筑問題進行修復，對外墻表面進行平整，保障外墻的審美和使用性能；（3）注重外墻連接位置的施工，保證關鍵連接部位不存在漏水現象；（4）外墻施工過程中嚴格執行施工標準，杜絕不規范操作現象存在，從根本上解決外墻滲透隱患。
（二）頂層防水滲透施工技術研究
屋面頂層防水問題的解決，對于保證住宅整體質量，給頂層住戶一個安靜舒適的居住環境來說，具有重要意義。在進行頂層施工時，要進行防水防滲設計方案制定，對可能出現漏水的地方采取有針對性的措施進行解決，并選擇防水性能較好的施工材料進行施工，確保頂層表面防水工作的順利完成。
（三）地下室防水防滲施工技術研究
地下室的防水防滲問題，主要從解決管道漏水問題方面下手。其具體措施，主要有以下幾個方面：（1）注意地下室混凝土施工技術，確保管道安全，避免破裂現象出現；（2）選用材質優良的管道進行鋪設，并且實行預埋套管施工，防止管道漏水；（3）注重防水層施工技術應用，在地下室表面設置防水層，避免管道漏水對地下城造成影響。
（四）衛生間防水防滲施工技術研究
在進行衛生間防水防滲施工時，首先要明確衛生間漏水現象產生的主要原因，其次對原因進行詳盡分析，找出解決問題的辦法，最后進行施工工藝選擇，避免滲漏現象發生。造成衛生間滲漏現象的主要原因是結構和管道，因此，進行衛生間防水防漏施工時，要注意以下幾點：（1）科學合理的設計衛生間結構，尤其是結構連接處，要做好防水防滲工作；（2）對衛生間的管道進行合理規劃，并選用優質的管道，避免管道破裂，引發滲漏；（3）嚴格按照相關標準進行施工操作，施工完成后，要進行防滲漏質量驗收，符合標準后，才可以正式竣工。
（五） 按照標準選用新型防水防滲材料
近些年來隨著科技的發展與進步，在建筑施工中對于防水防滲漏的材料也得到了很大的改進。目前在建筑材料的市場上有很多的防水防滲漏的材料，比如高分子防水卷材。面對如此多的材料，要懂得去挑選哪些材料符合自己施工技術。在挑選這些防水防滲材料，需要對這些材料的品性有一個深入的了解，并且明白它們各自的優勢以及缺點，從而選擇適合的材料進行施工。在材料選擇的時候材料部人員還需要根據不同的設防道數來進行防水材料厚度等的確認，根據行業的標準進行施工，以此來保證在材料這關的防水防滲漏效果。
結束語
綜上所述，我們不難看出房屋滲水對住戶的不利影響，因此，做好建筑工程防水防滲工作，是當下建筑工程施工必須重視的主要問題之一。解決住宅滲漏問題，可以更好地滿足住戶需求，給住戶一個良好的生活居住環境，同時也可以更好促進施工企業自身發展，使之實現經濟效益目標。因此，在建筑施工過程中，必須嚴格執行防水防滲施工的相關標準，對一些容易引發滲漏問題的地方要注重防水防滲工作，確保房屋建筑工程質量，以此實現現代化建筑行業朝著又好又快的方向發展。
參考文獻
[1] 劉苗. 建筑施工中防水防滲施工技術探析[J].中國建材科技，2014，S2：173.
【關鍵詞】高層；住宅；房建；施工技術
中圖分類號：TU74 文獻標識碼：A 文章編號：
一、前言
隨著我國經濟的快速發展，我國的各行業都取得了巨大的成就，建筑行業高層建筑的建立就是建筑行業重要成就之一，對于我國的發展具有重要的促進作用，因此，我們應該努力學習和掌握相關的高層建筑施工技術。
二、高層住宅建筑的結構體系
高層住宅建筑物主要由三個部分構成，即鋼筋混凝土結構，鋼結構，少量的磚石結構。鋼筋混凝土在高層住宅建筑物中是主要的材料，因為鋼筋混凝土的特性就是能經受高強度、經受強烈的震動、耐火燒和剛度也大。鋼筋混凝土不僅本身性能好，而且來源也多種多樣，造價比鋼結構便宜很多，所以在高層住宅建筑物中廣泛使用。如今科技越來越發達，還發明了很多更好的鋼筋混凝土，比如說有一種人造輕骨料，它與混凝土的預應力技術結合，可以減輕鋼筋混凝土的自身重量，使鋼筋混凝土獲得了顯著的經濟效益。還有一種是把鋼框架和鋼筋混凝土筒體混合起來，吸收兩者的優勢，這樣的結構能取得更優的效果，還能加快施工速度。高層住宅建筑物的施工體系分為四種，分別是框架結構體系、剪力墻結構體系、框架—剪力墻體系和筒體體系。
三、高層住宅房建工程中幾種常見施工技術
1、預應力技術
首先，在單根鋼筋的制作過程中，通常要進行配料、對焊以及冷拉制等一系列工序。應該在對錨具特點以及焊接頭的壓縮量、鋼筋彈性回縮率、冷拉氣率以及預應力混凝土構件長度等因素的綜合考慮下，對下料的長度進行計算并確定；對鋼絲采取編束的方法防止鋼絲出現扭結，編束的具體做法可以用鐵線將鋼絲在每隔1m遠的地方編成簾子狀態，且利用直徑和螺桿直徑一樣的鋼絲彈簧圈將鋼絲簾束成一圈，并用鐵線扎緊。其次，孔道預留應平順；將頂端的預埋墊板與孔道的中心線垂直安裝，安裝完畢需要用釘子或者螺栓等將其固定在模板上，確保混凝土澆筑時預埋墊板不會隨意移動，以保證施工的正常進行。張拉預應力筋時，應確保混凝土構件的混凝土強度符合設計的要求，若沒有具體要求，也應該保證混凝土的強度高于設計強度等級要求的75%。若預應力構件是拼裝的，則應該保證接縫中的砂漿或者混凝土的強度不低于塊體混凝土的設計強度等級要求的 40%，確保其高于15MPa。最后，灌漿應該均勻、緩慢進行，不能中斷，且需保證排氣的通暢。依照封閉順序依次灌漿，掌握恰當的灌漿時間，通常是在泌水基本完成但還未開始凝固之前進行的，當室外的溫度低于 5℃ 時，應采取保溫措施，防止孔道出現裂紋。
2、后澆帶施工技術
后澆帶在高層住宅中使用，有利于解決沉降差和防止混凝土裂縫的產生。后澆帶的斷面形式有平直縫、階梯縫、企口縫以及V形縫，但是較常用的是平直縫。當工程中的墻和板的厚度在60厘米以上時，一般用企口縫，在30厘米以下時采用平直縫，而在這兩者之間時采用階梯縫。其施工技術為：首先，在澆筑后澆帶之前應該將所有的裂縫以及積水都排除，并且確保后澆帶構件的兩邊的表面保持一天以上的濕潤狀態。后澆帶的施工縫必須避免雜質和水長時間滯留；其次，后澆帶設模板預設應按照施工圖上的要求進行，應保證模板具有較高的穩定性和強度，模板的材料可以選擇粗細一致，網格均勻的鋼絲。再者，對后澆帶進行保護時，通常在后澆帶縫的兩端或兩側采用設置擋水磚或在后澆帶內壁上涂抹防水砂漿的措施來完成保護。
3、梁柱施工技術
遵循“強節點、弱構件”的原則。遵循這一原確保梁柱端的節點不過早發生破壞。節點強度是提高整體框架中的節點核芯區的抗剪切能力的重要保證。遵循“強剪弱彎”的原則。在這一原則的指導下，結合部位的設置位置可以是設在梁上，以確保結合部位的混凝土強度是處于柱和梁的混凝土范圍之間的，當澆筑節點的柱混凝土之后，應該立刻澆筑梁混凝土，并且將用于封堵混凝土的模板拆卸下來，這樣才能使梁柱兩者的混凝土充分混合，從而產生一種強度比梁C30還要大的混凝土，明顯提高抗剪切能力。
4、混凝土施工技術：
首先，利用泵輸送混凝土，泵使用之前可以用水泥純漿進行，以提高輸送的通暢度，提高輸送的速度和質量。但泵輸送混凝土容易導致較大的坍落度，因此應該有序地輸送，并注意加快澆筑的速度，盡量減少混凝土暴露在外面的時間。其次，在振搗梁板混凝土的時候，可以采用平板式或者插入式的振動器或振動棒。平板式的振動器一般是用于澆筑樓板混凝土時振搗，在這個過程中應該讓混凝土和平板底部完全接觸，并使振搗的兩個面重疊。振搗結束的標志應該是混凝土的表面出現泛漿，并且混凝土沒有下沉，這個時候振動器可以緩慢地向另一個地方移動。
5、模板技術
用企口連接角模和平模，避免由于拼接松漏而出現漏漿的現象，同時還有利于避免出現上下墻柱錯位的現象。應該通過拉通線將墻柱以及梁的模板找直，確保整個結構中的陰陽角呈方正狀態，棱角呈順直狀態。墻柱梁三者模板以消除模板拼縫不嚴和漏漿現象，同時可防上下墻柱錯位。梁模板、柱、墻上口模板拉通線找直，以確保整體結構棱角順直，陰陽角方正。
6、高層住宅的沉降觀測技術
現行規范規定, 高層建筑物、高聳構筑物、重要古建筑物及連續生產設施基礎、動力設備基礎、滑坡監測等均要進行沉降觀測。特別是高層建筑物在施工過程中必須應用沉降觀測加強過程監控,指導合理的施工工序,預防出現不均勻沉降,及時反饋信息,為勘察設計施工部門提供詳盡的一手資料,避免因沉降原因造成建筑物主體結構的破壞或產生影響結構使用功能的裂縫,進而造成巨大的經濟損失以及生命財產損失。
7、高層住宅的防裂縫技術
許多高層住宅工程在頂層（或上層) 混凝上梁、板的底部與填充墻頂部的結合部位常出現水平裂縫或斜向裂縫。這主要是由于溫度應力作用,使得兩種膨脹系數不同的材料間產生不均勻脹縮,或由于在砌筑填充墻時沒有等下部墻體的水泥凝固、收縮,就開始砌梁板下的斜磚,或者沒按規定砌斜磚,都會造成墻體干縮下沉,導致產生裂縫。
四、提高高層建筑施工技術與管理水平的要點
為了提高和發展我國高層住宅建筑施工的技術和管理水平，最主要應做到以下幾點:
1、要認真學習施工技術管理，完善施工的逐步階段。
施工準備工作能不能夠充分做足是衡量建筑施工好壞的一個標準。所以要認真做好施工準備工作，首先應該認真學習技術管理。在高層住宅建筑施工過程中理論聯系實際，根據實際情況確定前期準備方案。技術管理上有許多的方面，其中包括規范技術管理制度，施工圖紙的準確，學習技術管理就是要敢于承擔責任。在高層住宅建筑施工過程中，制度規范是很重要的部分，它能保證高層住宅建筑施工的進行。圖紙也很重要，在高層住宅建筑施工過程中必不可少。
2、要嚴格控制竣工階段的技術管理。
這是針對前一個階段的技術管理內容的補充和輔助。包括對于高層住宅建筑物的相關檢查和綜合評價，還有合理配套設施的建設和技術管理控制。不能忽視高層住宅建筑施工主體后面的配套設施工程的施工建設，對于后續的配套施工工程，應該嚴格按照主體工程的技術管理方法和步驟做，這樣才是一整套合格的高層住宅建筑。
五、結束語
近年來我國土地資源緊缺，而我國的人口眾多，對于高層建筑的建設解決了當今的這兩大難題。高層建筑的施工技術是高層建筑得到建立的重要技術，我們必須努力學習這些技術，得到更好的高層建筑。
參考文獻
[1]白竣竹.建筑施工中后澆帶的功能作用與施工技術分析[J].建筑科學.2011,12（29）：77-78.
[2]董國輝,吳蓓蓓.工民建工程中預應力混凝土技術的應用[J]．科技向導．2012．
[3]陳雄敏.房建施工中現澆梁扳模板的施工[J].科技資訊，2010.
［關鍵詞］高層住宅建筑;施工管理;應對策略
高層住宅建筑是指層高超過10層且總高度超過24m的住宅建筑物，由于建筑的層數較高，對設計結構、施工工藝等方面提出了更高的要求，這也導致施工管理具有一定的復雜性。
1高層住宅建筑的施工特點
現代城市中的高層住宅建筑為城市居民提供了居住空間，高層住宅建筑在施工過程中有以下幾個特點:(1)地基深:高層住宅建筑由于高度較高，需要相對應深度的地基，且支撐地基需要具備較好的強度。對施工團隊的專業水平也有一定要求。需要應用嵌入式微風化巖層。高層住宅建筑的地下室所在位置相對也比較深，因此需要考慮到結構抗浮所導致的施工問題。對于直徑較大的地基需要使用混凝土加鋼管的結構［1］。(2)結構復雜:高層住宅建筑多為混合型結構，建筑的施工工程復雜，且對施工工藝的要求較高。(3)工程量大:高層住宅建筑的施工工期長且工程量大，這對施工安全管理也提出了較高的要求，尤其是對于地基施工。高層住宅建筑對排水工程的施工要求較高，因此要重視排水工程的作業，并加強施工管理。(4)新工藝的應用:許多建設企業通過應用新工藝、新技術和新材料來進行高層住宅建筑施工，從而提升施工效率，有助于樹立企業形象。
2高層住宅建筑施工管理中存在的問題
施工管理主要是為了保障高層住宅建筑的施工質量以及施工人員的人身安全，而現代高層住宅建筑施工管理中主要存在以下問題。
2．1施工復雜
不同類型的高層住宅建筑所使用的施工設計和施工技術也有所不同。此外，即使是功能相同、工程性質相同，但是施工環境和區域不同也使得高層住宅建筑的表現形式出現差異，這也就導致了高層住宅建筑施工管理存在一定的復雜性。
2．2施工效率下降
高層住宅建筑施工不像一般工作一樣，可以在固定的時間、固定的地方進行工作，項目人員一般在施工期間內要進行跨地域或跨國工作。項目地點的變化給員工的生活造成了一定的影響，且許多高層住宅建筑施工場所位于偏僻的地區，導致員工生活單調、乏味，工作積極性下降，從而導致施工效率的降低。
2．3施工容易受到天氣的影響
高層住宅建筑施工屬于露天作業，工作環境容易受到天氣的影響，例如雨、雪、風暴、強烈日照等，工作計劃容易受到天氣影響而被動中斷，需要頻繁的變更施工計劃來適應實際工作情況。因此，制定科學的施工規劃對于施工管理具有重要影響［2］。
2．4施工周期長
通常來說，高層住宅建筑建設時間需要數個月到數年不等，這樣來說，項目人員和工程結構相對比較穩定，能夠在一定時間內保持連續的管理活動，且能夠根據實際情況進行改動。
3高層住宅建筑施工管理策略
3．1加強施工管理意識
在高層住宅建筑施工過程中，要想取得良好的管理效果，首先要提升管理人員的管理意識，讓其認識到項目管理對施工質量的影響，通過大力宣傳高層住宅建筑施工管理知識、開展施工管理講座以及專題會議等形式，保障每個施工人員都能做好自身的工作。此外還要建立完善的管理制度，對高層住宅建筑施工進行全面的管理和控制［3］。
3．2加強施工現場的管理力度
建立完善的施工現場管理制度，建設文明施工環境，規范施工現場的各項操作，保障材料堆放以及設備擺放的科學性，并重視先進施工技術的應用，能夠提高施工效率。由于施工現場環境復雜，且呈動態變化的趨勢，現場管理人員需要結合實際情況選擇最佳施工技術和方案，并做好施工現場的管理與監督工作，對于不符合要求的施工操作要及時制止，避免意外事故的出現。
3．3強化材料的保存與采購管理
施工材料是影響施工質量的重要因素，無論多么先進的施工技術，沒有質量好的施工材料，也無法建設出使用性能好的高層住宅建筑工程。因此，要重視施工材料的采購，根據工程質量的相關要求，選擇性能好且經濟實惠的材料，并做好材料的檢驗工作，避免部分不良供應商將性能不好的材料混入其中。
3．4強化施工安全績效考核
建筑企業要重視施工人員安全意識的培養，強化安全教育，同時應當重視安全管理體系，不斷完善安全管理的各項規章制度以及考核標準，督促施工人員養成良好的工作習慣，從而保障施工過程中的人身安全。在實際施工過程中，需要堅持定時、定量的安全績效考核，嚴格控制施工人員的各項操作，避免安全事故的出現，推動施工現場安全管理規范化、標準化和系統化發展。
4結語
高層建筑工程施工管理對于施工質量以及施工人員的人身安全有重要影響，因此建筑企業要做好施工管理，保障業主和企業的切實利益。
作者:李可成 單位:黑龍江恒泰建設集團有限公司
參考文獻:
［1］朱國梁，吳碧橋，張傳捷等．高層建筑工程施工及其施工技術的進展［J］．建筑技術，2015，41(10):910－914．
關鍵詞：群體住宅建筑施工管理探討
中圖分類號：TU7文獻標識碼： A
近年來, 由于我國經濟與社會的飛速發展,再加上人口的快速增長,使得人們對住宅建筑需求量逐漸增大。當前,群體住宅建筑成為人們日常生活所不可缺的居住場所,因此,它的質量高低將會人們生活產生巨大的影響。如果出現質量問題,那么將對人們正常生活產生影響, 情況嚴重的還會對威脅到人們的生命安全, 并且阻礙著我國社會持續、順利的發展。因此, 提升群體住宅建筑的質量,既可推動企業的發展,又能更好的滿足人們的住宅需求, 同時使社會穩定的發展。這就要求無論是施工單位還是建設單位, 都要清晰的認識到質量管理工作極其重要的,在具體施工階段,要根據住宅項目的特點, 制定出更加完善的管理對策。只有這樣,才可提升住宅建筑的整體質量, 最終達到預期目標。
一、關于群體住宅建筑施工管理存在的問題分析
1.建筑施工過程責任落實不到位。施工責任落實是做好建筑施工項目的管理關鍵方面。有些建筑施工企業的責任落實不到位，甚至根本沒有落實，而不少建筑施工企業在責任落實方面也不夠認真，沒有結合現場的施工特點考慮項目的空間、時間及人員變動等因素的影響。有的施工企業甚至使用落后的施工責任管理制度，造成施工管理監督脫節，甚至出現建筑施工項目管理出現混亂，引起建筑安全事故的發生。
2.安全生產意識不強。安全生產工作是做好建筑施工管理的重要環節，安全管理關系到整個建筑施工管理的進度的關鍵。但有些施工管理人員的安全意識較差，沒有真正認識到安全生產的重要性，在施工過程沒有把安全管理放在很重要的位置，沒有意識到安全管理對建筑施工項目進行的影響力。
3.水泥面層極易起砂, 根本原因就在于水泥的標號過低, 導致其安定性達不到標準, 砂子的含泥量超過了標準值的百分之二 , 在水泥上江中其水、灰之間的比例過大, 進行養護時難以達標。面層極易起皮, 其根本原因在于水泥壓光工程不牢實。基層部位也沒有清理干凈, 其表面更是疏松。
4.安全問題，建筑施工大多數都是進行高空作業,其工作的危險性非常大,因此它為一個事故多發行業。而且每年死亡的總人數在全國所有行列中排名第二。不僅給國家與人們帶來巨大的經濟損失, 而且又直接阻礙著我國建筑行業持續、穩定的發展。特別是近年來我國建筑施工安全事故逐漸增多。根據不完全統計:高空墜落、觸電、坍塌等安全事故占總事故量的85%。由此看來,解決住宅建筑安全問題已迫在眉睫。
二、關于提升群體住宅建筑施工管理有效對策
1.群體住宅建筑施工過程中的質量管理措施，必須根據我國住宅建筑建設工程的實際質量目標, 對相應的驗收標準以及材料質量進行把關。在進行材料的采購過程中, 必須按照我國相關的標準以及設計規范進行采購,并且嚴格按照我國相關規范執行相應的驗收工作。對主體機構的質量嚴格確保,對于整個工程的質量而言, 主體結構的質量是前者最為重要的影響部分,所以必須對主體結構質量嚴格的保證,同時也必須注重內部的裝飾質量。在進行內部裝飾的階段, 必須處理好相關的質量問題, 將細節處理完整,在進行裝飾的過程中, 必須要求高標準, 并且不斷地對內部裝飾進行創新。對于地下室、頂層、衛生間、屋面等一些關鍵部位,抓好其施工內容。與此同時,要善于使用新的建造技藝以及材料、隨著時代的進步,不斷地涌現出一批新的建筑技術以及新的建筑材料, 相關的施工單位必須對這些信息及時的掌握并且運用到實際的施工過程中。
2.群體住宅建筑施工的成本管理方法，住宅建筑的成本控制就是在項目成本的形成過程中，對生產經營所消耗的人力資源、物質資源和費用開支進行指導、監督、調節和限制，把各項生產費用控制在計劃成本范圍之內，保證成本目標的實現。項目經理是項目成本控制第一責任人，應及時掌握和分析盈虧狀況，并迅速采取有效措施。
3.群體住宅建筑施工的安全管理方法，住宅建筑施工的安全管理方法是一項復雜的系統工程，需要全體人員參與，進行綜合治理。例如需要訂立安全責任書，發生安全事故，各級責任人和班、組都要承擔一定責任。確保安全設施投資到位，增加施工安全系數，安全設施投入不能省，特別是企業改制以后，安全設施投入更不能省，一旦發生安全事故造成的損失要比你安全投入的費用大得多，而且會造成的影響很大。
4.強化施工技術管理，施工技術管理是現代建筑工程施工管理中的重要組成部分，群體住宅建筑施工企業應以技術文件管理為基礎，強化施工過程的技術管理工作，提高建筑工程施工質量。工程項目設計因素對施工技術有著重要的影響，因此在進行工程資料交底時，施工企業必須組織具有多年經驗的專業技術人員對工程資料進行細致的審核，避免設計因素對施工技術造成影響。
5.施工過程監理，群體住宅建筑過程監理一個很重要的任務。執行工程監理的監理工程師都是工程技術專家，經驗豐富，對建筑的分析研究都會比較到位，在施工過程中提出有效的建議。造價建議、過程監控、時間控制等等。監理要做到協調單位與施工方的關系，確保施工正常進行。在施工過程中，積極考慮對建設過程可能產生影響的因素，做好群體住宅建筑的管理工作。加強群體住宅的施工管理，實現施工過程的安全、高效以及質量保證，也可從中提高企業施工管理水平。總得來說，可以從以下三個方面來加強群體住宅的施工管理: 第一提高施工技術管理，使得多層住宅建筑施工質量施工技術得到施展；第二在成本、安全、質量管理的基礎上開展群體住宅建筑施工管理，做好工程監理，了解現代建筑結構特征；第三考慮多層住宅建筑施工質量的影響因素，人為的或是自然的都要在范圍之內，控制好施工過程。
6.定期組織施工人員參加相應培訓，身為管理者要不斷提升自身管理水平與意識, 這將直接對住宅施工建設開展產生直接性的影響,因此為定期組織管理者參加節能培訓,只有這樣才可最終達到既定管理目標；身為施工人員,要努力提升自身技能水平,熟悉施工工藝與施工流程,才能達到施工要求, 確保既定質量目標的實現；身為監理人員,隨時監督住宅建筑施工的發展情況, 規范管理者與施工人員的行為, 營造良好的施工氛圍, 保證每道工序、每個施工環節質量都達到標準要求。
目前，我國的住宅建設正處在大發展局面，住宅產業已經成為帶動整個國民經濟發展的支柱產業和新增長點。但如何滿足群體住宅結構體系可持續發展的要求，弄清關鍵所在提高效率，就給群體住宅建筑施工的管理工作提出了新的目標。成功的管理，能促進項目和企業的發展，能推動建筑市場不斷前進。開拓創新，總結經驗，在項目的實踐中不斷摸索，才能創造出一條施工項目管理的成功之路。
參考文獻：
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【關鍵詞】建筑；樁基；施工工藝；技術
對于建筑工程來說，樁基施工是其關鍵施工內容之一，樁基施工的質量將直接影響著建筑工程的整體施工質量及工程項目的經濟效益。近幾年來，隨著我國城市化進程的不斷加快，城市當中建筑工程項目的數量亦日益增多，同時其工程規模也在不斷擴大，在此情形下，若想切實保障建筑的質量安全，就必須要打好建筑樁基。以下筆者就結合實際情況來簡單談一談建筑施工中的樁基施工工藝。
一、建筑施工中樁基施工工藝簡介
在建筑施工中，樁基的作用是給建筑打下基礎形式。樁基是由基樁和樁頂這兩部分相連而構成的，樁基的形式有很多，比較常見的形式有高承臺樁基和地承臺樁基。其中，高承臺樁基的特點是樁身上部分露于地面而下部分理在地下，地承臺樁基的特點則是樁身上下部分都埋在地下。樁基的施工工藝同樣也有很多種，其中最為常見的兩種樁基施工工藝是預制樁樁基施工工藝與灌注樁樁基施工工藝。對于預制樁樁基施工工藝來說，其需要先在工廠或施工現場預先制作各種樁，如混凝土樁、木樁、鋼樁等，然后再采用沉樁設備等將其以打入、壓入或振入等形式埋至土中，目前在我國的建筑施工中采用最多的預制樁主要是混凝土預制樁和鋼預制樁；而對于灌注樁樁基施工工藝來說，其施工過程比較復雜，一般需要先進行人工鉆孔，鉆孔的截面為圓形，然后再將鋼筋籠置于孔中，最后再以混凝土澆筑鉆孔并進行必要的維護，從而形成穩定的樁基。良好的樁基施工工藝可以轉移建筑物的豎向荷載至周圍土層之中，從而提高建筑物抵御外力的能力，以免當發生地震等自然災害時建筑物受到較大的損壞。再者，樁基還能夠避免建筑物變形，從而有效保障其安全性及穩定性。
二、樁基施工前的準備工作
1.實地勘察
施工人員應當要在施工前先對施工現場進行仔細的勘察，從而詳細了解施工環境，為施工打下良好的基礎；在對施工現場進行勘察之時，應當重點對地質和水文情況進行查探，并要保證勘察結果的準確性和及時性，從而給相關施工技術指標的制定提供科學的依據。
2.確定施工方案
在勘察完施工現場之后，就要根據勘察結果來制定詳細的施工方案，施工方案中應明確規定樁基施工工藝類型、施工機械設備及施工進度等，同時還要針對施工場地附近的其他建筑物及管線等制定一定的保護方案。
三、建筑施工中樁基施工技術
1.靜力壓樁施工技術
民用建筑是最常見的一種建筑類型，其主要功能是供人們居住生活，所以大部分的民用建筑都是在城市中的居民住宅區進行建設的。為了避免樁基施工造成過大的噪音而影響到居民住宅區居民的正常生活和休息，采用靜力壓樁施工技術是非常有必要的。普通的打樁機在打樁過程中往往會產生很大的噪音，而利用靜力壓樁施工技術則能夠有效改善這一問題，減小噪音。靜力壓樁施工技術的主要原理是以靜壓力將預制樁打壓進土中，所以其不會產生過大的噪音，并且靜力壓樁施工技術還能夠大大節約鋼筋及混凝土的使用量，從而降低施工成本、提高施工效益。目前，靜力壓樁施工技術已經在我國建筑施工中得到了非常廣泛的應用。
2.振動沉樁施工技術
建筑施工中常見的樁基施工技術還有振動沉樁施工技術。振動沉樁施工技術是一種打樁效率較高的樁基施工技術，其原理是先在樁頂部安裝一個固定振動器，固定振動器會進行振動，而其振動會使得土層也受迫振動，這樣土層就會產生一定的收縮和位移，從而起到打樁效果；同時，在土層振動過程中，土層與樁表面之間的摩擦力也會減小，這樣樁就能夠在振動力與自重的共同作用下而自動沉入進土中。在采用振動沉樁施工技術進行樁基施工之時，需要先采用小距離的輕度錘擊將樁沉入至土中約1-2m的深度，然后再逐漸增加落距至要求高度，最后再連續錘擊至要求深度。一般情況下，振動沉樁施工技術比較適用于一些施工現場的土質是粘土、軟土、黃土及松散砂的建筑工程，利用該施工技術進行樁基施工，不但操作方便簡單，而且還能夠大大提高施工效率、降低工程造價成本，所以非常值得推廣。
3.灌注樁樁基施工技術
灌注樁樁基施工工藝相對于預制樁樁基施工工藝，施工工序更加復雜。為確保灌注樁樁基施工質量，要做好以下兩方面工作：一是灌注樁樁基施工工藝與混凝土施工有著直接的關系，混凝土施工質量是決定樁體強度的重要因素，因此，在灌注樁樁基施工過程中，既要確保混凝土配置比之間的合理比例，亦要合理規劃混凝土的攪拌過程以及施工工序，以保障混凝土施工質量；二是要重點關注施工工藝中的成孔操作，常用的成孔操作主要分為四類，分別為干作業成孔，又可分為機械鉆孔以及人工挖孔；沉管成孔，其主要是利用錘擊或者是振動沖擊成孔，在施工的過程中會產生較大的噪音，對周圍環境影響較大；泥漿護壁成孔，其主要用于淤泥土質、粘土、砂土以及粉土；沖擊成孔，其適用范圍與泥漿護壁成孔技術類似，但亦適用于碎石土質。因此，在灌注樁樁基施工的過程中要根據各成孔操作方式的施工特點以及適用范圍，選擇合適的成孔操作方式，以確保灌注樁樁基施工質量。
結語
綜上所述，樁基施工是建筑施工中的重要內容之一，為了確保建筑施工中樁基施工的質量，施工人員必須要積極學習更加先進和科學的樁基礎施工工藝技術。
參考文獻：
【關鍵詞】地基；施工技術；房屋建筑
1引言
地基不僅是整個建筑的基礎結構部分，也是影響建筑質量的關鍵因素。尤其是在科技高速發展的現代社會，高層建筑物層出不窮，地基的施工質量對建筑物的安全性更起到了決定性作用。由于地基的施工質量直接影響到房屋建筑結構的牢固度和穩定性。因此，必須要將地基施工技術作為重點項目來施工。如何保證房屋建筑的工程質量，順利解決施工過程中遇到的問題，是施工的技術是關鍵。為此，要不斷提升我國的地基施工技術，控制地基施工質量，保證房屋的質量和安全，這樣才能滿足人們對房屋質量的要求。此外，建筑施工企業也要積極采用現代化的施工技術，引入科學的施工工藝，只有這樣才能使建筑物結構更加牢固，建筑物質量更加安全。
2地基施工中的常見問題
在地基施工中，由于其易受到周圍環境、施工手段、施工技術等因素的影響，而使建筑物施工質量下降，常見問題如下：
（1）地基不均勻沉降及抗剪強度不符合標準。在地基施工工程中，常會遇到地基不均勻沉降的問題，出現這一問題的主要原因是由于土質狀況不理想且自身以及外部荷載應力的影響，所以房屋建筑在長期使用時會出現地基不均勻的沉降現象。此外，若地基的抗剪強度不符合標準，則會出現整體或者局部剪切破壞的現象。還有，當地基施工的滲透值超過允許范圍時，就會出現水量流失。由此以往，則會使整個建筑物的安全系數降低，人們的生命安全得不到保障。
（2）施工企業安全意識不強。在房屋建筑施工過程中，由于有些施工人員不重視技術規范和安全要求，導致房屋建筑施工的安全事故頻發。企業管理水平低下、材料上質量不高、施工現場雜亂無章等也是造成建筑物質量下降的原因之一。另外，很多房屋建筑施工企業因為過度追求經濟效益，而忽視了建筑物的牢固度，進而影響了整個建筑的安全。
（3）房屋建筑施工人員的實際技術和工藝水平有限。房屋建筑施工的各個細節都是不能忽視的，只有把握住施工技術的每個環節，才能將房屋建筑的質量提升。房屋建筑施工是一個復雜的整體，且專業人員的技術水平直接影響到房屋建筑施工質量和進度。
3提升房屋建筑施工技術的對策
3.1 推廣房屋建筑施工新技術
為提升我國房屋建筑施工技術水平，應積極推廣和有效應用房屋建筑施工新技術。我們要充分利用發達國家在房屋建筑施工中的技術，并且在充分吸收國外先進技術的同時，根據自身工程的特點，將新技術應用在建筑施工過程中，使我國的房屋建筑能夠滿足現代化房屋建筑對施工技術的要求。此外，房屋建筑施工企業也應該高度重視技術的創新問題，要將技術創新納入到體系管理的范圍之中，迅速推廣房屋建筑施工新技術，這樣才有助于提高房屋建筑施工企業的效益。
3.2 培養房屋建筑施工技術人才
人才是進行房屋建筑施工技術創新的基礎。提升房屋建筑施工技術，換句話說就是培養房屋建筑施工技術人才。技術人才在房屋建筑施工中處于核心地位，因此，必須要注重培養房屋建筑技術人才，并對其進行專業知識、建筑理論和相關學科的培訓，使新技術能在房屋建筑施工中得到應用。
3.3 應用現代科技手段
隨著社會的進步，計算機已成為人們生活中不可缺少的一部分，其在各個領域都有著重要作用。計算機的引入，可以極大地提高工作效率。例如：在房屋建筑施工中引入計算機，通過其處理數據、分析數據，能夠為房屋建筑施工技術提供指導。另外，還可以運用計算機技術進行現場模擬，在實際施工之前，將施工技術的各項參數輸入到專業的計算機軟件內，通過軟件計算，得出房屋建筑施工的結果，最后對施工技術的可行性進行判斷，從而在一定程度上提升房屋施工質量。
3.4 完善房屋建筑施工技術的獎懲機制
為提高房屋建筑施工技術人員的積極性，就要完善對技術人員的獎懲機制。以激勵為主的方法，對其技術應用和創新優秀的相關人員與單位予以獎勵，與此同時，也要對表現不好的技術人員進行懲罰，做到獎罰分明，提升房屋建筑施工人員技術創新的主動性。
4工程實例
以福建省新世紀小區為例，該小區的17～18號住宅，層數為20層，建筑高度為60m。該地區的抗震設防烈度為6度，地震動峰值加速度為0.05g，近期地震動活動相對較弱。該小區地貌復雜，為丘陵地貌，地形起伏變化較大。土質性質差，強度低，影響地基穩定，易引起不均勻沉降。所以應對地基進行加固處理，以減少地基沉降量，提高地基的承載力，增強建筑的穩定性和安全系數。
圖1 新世紀小區地下一層建筑平面圖
由于振沖碎石樁法有施工速度快、造價低及技術安全可靠等特點，所以采用此方法對地基進行加固處理。對加固后地基應達到的參數值（承載力標準值、加固前地基的承載力標準值等）進行設計，并確定樁長、樁徑、樁間距等參數。（見表一）
根據原土與碎石樁的強度指標、碎石樁的置換率和樁土應力比即可求出土層強度指標φsp和Csp，再根據圓弧條分法可求得地基的整體穩定安全系數 F =1.18>1.1 滿足規范要求。
最后加強施工管理，做好質量檢測，以確保該小區樓房的質量，保證居民的人身安全。
5結束語
隨著人民生活水平的提高，傳統的施工技術已經滿足不了人們對現代房屋建筑的質量要求。為了提高房屋建筑的質量，必須首先提高地基的質量。因為房屋建筑是建設在地基之上的，所以只有高質量的地基水平，才能夠保證房屋建筑整體的質量水平。同時，在進行地基施工時，要根據土質的狀況特點有針對性的選擇施工方式，確保地基的牢固性和穩定性。此外，還要不斷地對房屋建筑施工技術進行創新，在技術不斷擴散和有效應用的基礎上，搭建房屋建筑施工技術的應用新平臺，這樣才能夠確保房屋建筑施工技術的有效應用，并且還要充分重視人才的培養，以現代化的手段為輔助，全面提升我國房屋建筑施工的技術水平。
【參考文獻】
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1民用住宅建筑工程施工后澆帶技術概述
在實際施工過程中，民用住宅建筑工程施工后澆帶技術主要是指：在結合民用住宅建筑的使用需求，綜合分析建筑的內部結構和外部結構的受力情況，設計合適的位置，選擇合適的施工時間與溫度，并確保做好后期的保護措施。在此基礎上，結合預應力和抗應力之間的關系，制定施工方案，計算出后澆帶的設置情況，在相應的位置設置后澆帶，然后嚴格按照相關規定進行施工，確保施工工程的質量。為了有效確保民用住宅建筑工程施工質量，建筑施工企業應充分重視后澆帶技術方案的制定，并不斷優化施工工藝，保證施工工程如期交付使用且不存在嚴重的安全隱患問題。
2民用住宅建筑工程施工后澆帶技術應用現狀
在民用住宅建筑工程施工中，后澆帶技術的應用，在一定程度上可以提高施工工程的質量，但是其施工工序需要注意的問題較多，直接影響了后澆帶技術的應用效率。在人們生活水平不斷提高的同時，人們更加重視自身居住環境和工作環境的質量，更加關注民用住宅建筑工程施工質量。通常情況下，民用住宅建筑工程施工后澆帶技術應用涉及到的問題有：前期準備工作不夠充分；施工人員施工技術應用不規范；后期養護工作不到位等幾個問題。
2.1前期準備工作不夠充分
在民用住宅建筑工程施工中，后澆帶技術應用需要綜合考慮各種因素，制定合理的技術施工方案，才能確保施工的質量。但是目前很多施工企業在后澆帶施工中，由于前期準備工作不夠充分，導致施工過程中極易出現問題，進而造成后澆帶施工質量問題，甚至會影響整個建筑工程的施工質量。前期準備工作不夠充分，是影響民用住宅建筑工程施工后澆帶技術應用的重要問題之一。建筑施工企業為了有效地提高后澆帶施工的質量，應重視前期準備工作不夠充分這一問題，并及時制定施工技術方案。
2.2施工人員施工技術應用不規范
在實際施工中，施工人員施工技術應用不規范，也是民用住宅建筑工程施工后澆帶技術應用問題之一。施工人員施工技術應用不規范，會直接導致施工技術方案的實施存在問題，加之施工監察力度不夠，最終極有可能會對施工工程造成嚴重的影響。施工人員施工技術應用不規范，對于其自身的安全施工操作作業，也會產生很大的危害性。因此，施工人員施工技術應用不規范，是施工企業必須重視的問題。只有及時解決這一問題，才能更好地促進施工工作的有序開展[1]。
2.3后期養護工作不到位
在民用住宅建筑施工中，后期養護工作不到位，也是后澆帶技術應用問題之一。后期養護工作不到位，會對后澆帶這一施工工序的質量產生不利的影響。后期養護工作不到位，很難保證后澆帶的施工質量。同時，一旦后澆帶施工存在技術問題，將對影響整體的施工進度和施工期限。因此，后期養護工作不到位，在一定程度上會影響工程施工的進度和交付使用的時間。
3促進施工后澆帶技術應用的發展建議
為了更好地促進民用住宅建筑工程施工后澆帶技術應用與發展，結合民用住宅建筑工程后澆帶施工中存在的問題，制定合理的施工方案，嚴格按照施工要求有序的進行施工，確保民用住宅建筑工程施工后澆帶的施工質量，進而實現提高民用住宅建筑工程整體施工質量的目標。民用住宅建筑工程施工后澆帶技術應用發展建議包括：對后澆帶施工概況進行勘察；提高后澆帶技術的應用效率等內容。
3.1對后澆帶施工概況進行勘察
為了提高后澆帶技術應用效率，在開展后澆帶技術應用工作的環節，施工企業應安排相關工作人員，對后澆帶施工概況進行勘察，經過嚴謹的施工現場勘查工作，形成詳盡的施工現場勘查報告，對于存在的安全隱患問題進行進一步的分析。例如，遇到環境因素、地理位置因素中存在的問題，應組織施工設計人員及施工技術人員進行匯總分析，制定下一步的施工方案。對后澆帶施工概況進行勘察，在一定程度上可以完善民用住宅建筑工程施工后澆帶技術應用方案，提高施工質量。因此，在施工中應重視對后澆帶施工概況進行勘察這一工作[2]。
3.2提高后澆帶技術的應用效率
在民用建筑工程施工中，提高后澆帶技術的應用效率。通過提高后澆帶技術的應用效率的方式，強化工作人員對該項工作的重視程度，及時發現施工中存在的問題，在最短的時間內解決問題，能夠更好地優化相關施工方案，制定解決問題的對策，從整體上提高建筑工程的施工質量。
3.3重視縫隙處理工作
在實踐工作中，重視縫隙處理工作，是民用住宅建筑工程施工后澆帶技術應用中不可或缺的內容之一。通過重視縫隙處理工作的方式，可以降低后澆帶施工后出現嚴重質量問題的可能性，提高后澆帶施工的質量。此外，重視縫隙處理工作，定期進行施工檢查，也是及時發現后澆帶施工技術應用存在問題的主要方式之一[3]。因此，在民用住宅建筑工程的施工中，為了更好地促進后澆帶技術的應用與發展，應結合實際施工情況，重視縫隙處理工作，有效地優化施工方案，為滿足人們的住宅建筑需求而不斷努力。
4結束語
綜上所述，在我國城市化進程不斷推進的發展背景下，民用住宅建筑工程的經濟實用性，對于我國建筑工作的發展，發揮著至關重要的影響。民用住宅建筑工程的施工質量，與人們的日常生活、工作息息相關，如何在現有的施工技術基礎之上，不斷提高民用住宅建筑工程的施工質量非常關鍵。民用住宅建筑工程施工后澆帶技術應用，在一定程度上可以提高建筑工程施工的質量，確保施工工程在交付使用后，不會存在嚴重的問題。因此，在進行民用住宅建筑工程施工中，施工企業應充分重視后澆帶技術應用的發展，并不斷優化民用住宅建筑工程施工后澆帶技術應用方案，最終實現提高民用住宅建筑工程施工質量的目標。
作者:林仲華 單位:廣東省第二建筑工程有限公司
參考文獻
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