時間：2023-06-04 10:50:05
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃方案，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵詞:國際文化;創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園;規(guī)劃嘉興
中圖分類號:F291文獻(xiàn)標(biāo)志碼:A文章編號:1673-291X(2009)27-0156-02
一、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)定義以及發(fā)展趨勢
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)(Creative Industry)是指以創(chuàng)意思想、技巧和先進(jìn)技術(shù)知識與智力密集型要素為核心,通過一系列活動引起生產(chǎn)和消費(fèi)環(huán)節(jié)價值的增值,為社會創(chuàng)造財富和提供廣泛就業(yè)機(jī)會的產(chǎn)業(yè),是現(xiàn)代文化產(chǎn)業(yè)的高端和前沿。
文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)具有高附加值,高創(chuàng)意、高流通的特點(diǎn),它是一類低能耗高產(chǎn)出的新型綠色產(chǎn)業(yè),市場發(fā)展空間非常廣闊。發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),不僅可以帶給一個國家和民族經(jīng)濟(jì)上的收益,還可以極大地促進(jìn)文化事業(yè)的發(fā)展。
從當(dāng)代世界文化與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展來看,創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)對中國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整具有越來越重要的作用。近年來,中國創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)取得很大發(fā)展,北京、上海、杭州、深圳等地的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)正在迅速崛起。
二、嘉興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢條件分析
1.嘉興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已具備一定規(guī)模,產(chǎn)業(yè)地位初步呈現(xiàn)。也許創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為一個獨(dú)立的企業(yè)尚未創(chuàng)成一定規(guī)模,現(xiàn)狀可能附屬于某個單位,但同樣創(chuàng)造了高額的利潤和附加值。其中,設(shè)計服務(wù)、旅游、休閑娛樂、文化藝術(shù)等部分重點(diǎn)行業(yè)優(yōu)勢突出。
2.嘉興歷史文化悠久,嘉興孕育了7000年的馬家浜文化,嘉興交融了綿遠(yuǎn)深厚的吳越文化,燦爛輝煌的水鄉(xiāng)文化。豐富的文化遺產(chǎn)不僅具有傳承城市文明的社會價值,也具有促進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展的經(jīng)濟(jì)價值。
3.嘉興科教資源豐富,人才薈萃。特別是嘉興科技城,引進(jìn)和合作建設(shè)的浙江清華長三角研究院、中國科學(xué)院嘉興應(yīng)用技術(shù)研究與轉(zhuǎn)化中心、烏克蘭國家科學(xué)院國際技術(shù)轉(zhuǎn)移中國(嘉興)中心等項(xiàng)目,極大地提升了區(qū)域產(chǎn)業(yè)研發(fā)和發(fā)展的競爭力。另外,10 000人的同濟(jì)大學(xué)浙江分院的成立,為嘉興文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)提供了直接人力資源和基礎(chǔ)。
4.隨著市民經(jīng)濟(jì)生活水平的提高,對創(chuàng)意產(chǎn)品日趨旺盛的需要,催生了一些文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)雛型,成為繁榮文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的動力。
5.就東柵經(jīng)濟(jì)園區(qū)現(xiàn)狀用地而言,優(yōu)越的地理位置、交通條件、生態(tài)環(huán)境等因素使之成為吸引創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚的重要條件。
(1)嘉興位于上海都市圈、環(huán)太湖經(jīng)濟(jì)圈、杭州灣經(jīng)濟(jì)圈的交匯處,創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚的潛在優(yōu)勢明顯。以上海為中心的創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集群不斷擴(kuò)展,產(chǎn)業(yè)輻射和擴(kuò)散日益增強(qiáng),同時出現(xiàn)了傳媒產(chǎn)業(yè)等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)向周邊轉(zhuǎn)移的明顯趨勢,嘉興成為承接轉(zhuǎn)移的“第一圈層”的城市。本區(qū)處于獨(dú)特而優(yōu)越的地理位置,距離規(guī)劃的嘉興交通樞紐不到4公里,隨著杭州灣跨海大橋、高鐵和磁懸浮等快速交通的建成,必將大大帶動本區(qū)域創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。(2)本區(qū)周邊配套齊全,西鄰嘉興市行政文化中心,會展中心、大劇院、體育館、博物館、圖書館、規(guī)劃中的國賓館等公共設(shè)施一應(yīng)俱全。(3)本區(qū)位于城市東南部,西側(cè)海鹽塘沿線為城市南片楔形綠地控制區(qū),作為城市重要的生態(tài)保護(hù)控制區(qū),對于維護(hù)本區(qū)乃至市區(qū)的生態(tài)環(huán)境具有十分重要的意義。同時,開敞舒適的綠化環(huán)境也成為塑造園區(qū)景觀環(huán)境的重要要素。(4)區(qū)內(nèi)道路框架基本形成,已建工業(yè)等各類建筑面積約50萬平方米。由民間人士發(fā)起的東柵當(dāng)代藝術(shù)中心初具雛形,先后引進(jìn)了多家創(chuàng)意企業(yè)。另外,區(qū)內(nèi)還有二家設(shè)計院,二家裝飾設(shè)計企業(yè)和多家服裝設(shè)計企業(yè)和研發(fā)機(jī)構(gòu),文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)嶄露頭角。
三、確立嘉興國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)
針對嘉興特定的現(xiàn)狀基礎(chǔ)與環(huán)境,文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營項(xiàng)目選擇的基本條件為,依托現(xiàn)狀基礎(chǔ)培育主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目(如建筑與廣告設(shè)計等);以上海、杭州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)向周邊擴(kuò)散為契機(jī),利用現(xiàn)狀工業(yè)廠房集中引進(jìn)占地面積較大的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目;對區(qū)域具有一定服務(wù)性的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目;對環(huán)境不產(chǎn)生污染的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目;具有高附加值的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目;在地方具有一定發(fā)展基礎(chǔ)和競爭優(yōu)勢的項(xiàng)目。
四、嘉興國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃實(shí)踐
(一)規(guī)劃背景
嘉興國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園是在現(xiàn)狀東柵經(jīng)濟(jì)園區(qū)基礎(chǔ)上進(jìn)行規(guī)劃的。東柵經(jīng)濟(jì)園區(qū)位于嘉興市中心城區(qū)東南部,是南湖區(qū)城郊型工業(yè)功能區(qū),規(guī)劃面積146.78公頃,1999年成立以來,經(jīng)過八年多來的開發(fā)建設(shè),已形成一定的規(guī)模。至2006年底,現(xiàn)狀東柵經(jīng)濟(jì)園區(qū)已引進(jìn)企業(yè)50多家,工業(yè)建成區(qū)53.03公頃,已建建筑面積近50萬平方米,在建建筑面積近20萬平方米。
根據(jù)2006年12月12日嘉興市政府與馬里蘭大學(xué)、中美中心合作洽談達(dá)成的意向,結(jié)合東柵經(jīng)濟(jì)園區(qū)現(xiàn)狀,借鑒國內(nèi)外文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展的成功經(jīng)驗(yàn),對東柵經(jīng)濟(jì)園區(qū)進(jìn)行“退二進(jìn)三”的改造,建設(shè)成為嘉興國際文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園(馬里蘭大學(xué)傳媒產(chǎn)業(yè)研究園區(qū))。選擇該區(qū)作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園用地,可以起到強(qiáng)化嘉興東南片城市副中心,改良區(qū)塊用地功能結(jié)構(gòu),維持、恢復(fù)與提高功能區(qū)活力,實(shí)現(xiàn)城市的有機(jī)更新的作用。
(二)基地條件
從拓展城市功能需要的角度出發(fā),結(jié)合南湖區(qū)的區(qū)域和產(chǎn)業(yè)特點(diǎn),東柵經(jīng)濟(jì)園區(qū)要努力提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展層次,大力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略調(diào)整,轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式,建立符合現(xiàn)代服務(wù)業(yè)要求的新型發(fā)展體系。這樣才能滿足嘉興市將來發(fā)展的功能布局,實(shí)現(xiàn)城市發(fā)展的多功能、集約化。
從現(xiàn)狀調(diào)查情況來看,區(qū)內(nèi)的工業(yè)企業(yè)由注重生產(chǎn)廠房建設(shè)逐步向綜合辦公轉(zhuǎn)化,自發(fā)地體現(xiàn)了功能置換的思路。區(qū)內(nèi)空置以及未投入使用的廠房約有十幾萬平方米,為功能置換提供了可能。
(三)規(guī)劃原則
(1)按照整體協(xié)調(diào)發(fā)展原則,合理配置空間資源,實(shí)現(xiàn)適度開發(fā)和合理控制。采用loft改造和整體置換相結(jié)合的方法,實(shí)現(xiàn)城市的有機(jī)更新。(2)重新整合原有工業(yè)建筑與附近街道及地段的使用功能,營造濃厚的文化氣氛。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)在形成與改造過程中,首先應(yīng)重視延續(xù)原有工業(yè)建筑的基本面貌而對其功能進(jìn)行強(qiáng)化,強(qiáng)化區(qū)內(nèi)各功能區(qū)的整體性與相互間的聯(lián)系,注重營造文化氛圍,力求形式與功能之間的協(xié)調(diào)。(3)重新組織與協(xié)調(diào)區(qū)內(nèi)外交通聯(lián)系網(wǎng)絡(luò),建立合理的步行系統(tǒng)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)區(qū)形成的同時,應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)區(qū)內(nèi)外交通聯(lián)系網(wǎng)絡(luò)的重新組織,重點(diǎn)包括車行系統(tǒng)、人行系統(tǒng)與停車系統(tǒng)。交通條件的改變不應(yīng)對城市的整體交通帶來不良影響。同時,應(yīng)通過有機(jī)的交通組織提高自身的區(qū)位特征,提高可達(dá)性、便利性與安全性。(4)利用創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)帶動文化旅游的發(fā)展,擴(kuò)大消費(fèi)需求。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)應(yīng)較多地考慮為城市旅游業(yè)服務(wù),產(chǎn)業(yè)區(qū)的形成也應(yīng)具有商業(yè)運(yùn)作的機(jī)制,通過消費(fèi)需求不斷擴(kuò)大,來完成自身規(guī)模的不斷擴(kuò)大。(5)兼顧近期利益與長遠(yuǎn)利益,堅持近遠(yuǎn)期兼顧,分階段開發(fā),滾動發(fā)展。
(四)規(guī)劃方案
1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地范圍。規(guī)劃范圍內(nèi)現(xiàn)有以工業(yè)為主等各類房屋約50萬平方米,足以打造大型的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。本次規(guī)劃在對現(xiàn)有建筑摸底調(diào)查的基礎(chǔ)上,充分分析建筑空間形態(tài)與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)聯(lián)性,確定文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地以現(xiàn)有工業(yè)廠區(qū)的loft改造為主,輔以局部小型周邊地塊置換后使用。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動主要規(guī)劃在建筑質(zhì)量良好的建筑、空置單元為主組成的區(qū)塊內(nèi)進(jìn)行。規(guī)劃文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地總用地約為58.53公頃(包括部分配套設(shè)施用地)。
2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)以及發(fā)展方向。規(guī)劃文化創(chuàng)意園分為文化創(chuàng)意一區(qū)、文化創(chuàng)意二區(qū)和文化創(chuàng)意三區(qū)這三個區(qū)塊。本次規(guī)劃把九大類產(chǎn)業(yè)布置在各區(qū),實(shí)現(xiàn)區(qū)塊的滾動發(fā)展。
(1)文化創(chuàng)意一區(qū):為前期啟動區(qū)塊,作為園區(qū)初期打造品牌的門戶區(qū)域,產(chǎn)業(yè)類型布置以文化藝術(shù)、藝術(shù)品展示交易、設(shè)計服務(wù)為主,其他輔以職業(yè)培訓(xùn)、新聞出版、軟件開發(fā)等產(chǎn)業(yè),并配以相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施。(2)文化創(chuàng)意二區(qū):是整個園區(qū)中心的所在地,產(chǎn)業(yè)以大型會展、設(shè)計服務(wù)和配套商業(yè)服務(wù)業(yè)為主,紡工路一側(cè)布置旅游休閑娛樂業(yè)。整合現(xiàn)有的天歌服裝、上海鄂爾多斯羽絨廠等企業(yè),將企業(yè)的生產(chǎn)功能外遷,保留服裝設(shè)計、貿(mào)易洽談、服裝展示等功能,在這一區(qū)域集中發(fā)展以服裝設(shè)計、禮品設(shè)計為主的設(shè)計服務(wù)行業(yè)產(chǎn)業(yè)。將四通車輪制造公司整體置換結(jié)合天歌服裝等企業(yè)的現(xiàn)有廠房建筑改造,作為服裝設(shè)計、新聞等大型會展以及配套商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施。紡工路一側(cè)結(jié)合中央公園布置大型商業(yè)設(shè)施、參與性手工作坊等為旅游配套的休閑娛樂設(shè)施。(3)文化創(chuàng)意三區(qū):作為園區(qū)第三階段開發(fā)的區(qū)域,以新聞出版、廣告電視電影、軟件計算機(jī)服務(wù)等產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo),相應(yīng)提供soho、休閑娛樂等配套設(shè)施。文化創(chuàng)意二區(qū)、文化創(chuàng)意三區(qū)區(qū)內(nèi)紡工路、由拳路沿線用地,在用地性質(zhì)滿足的前提下,兼容為城市服務(wù)的商貌服務(wù)業(yè)的功能。
結(jié)合沿真家橋港城市綠帶建設(shè),對現(xiàn)有的兩家三類企業(yè)――高能電池、華榮電池進(jìn)行整體改造,形成一個soho區(qū),使之成為藝術(shù)家與設(shè)計師居住和工作的混合空間。
3.產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)設(shè)施布局:包括商業(yè)辦公設(shè)施、特色餐廳、旅館、超市、住宅等。區(qū)內(nèi)三個創(chuàng)意區(qū)各布置一個服務(wù)中心:位于富潤路與富興路交叉口的文化創(chuàng)意園區(qū)中心主要由商業(yè)服務(wù)中心及會展娛樂設(shè)施構(gòu)成,將西北角的中環(huán)電器照明公司的簡易建筑拆除,建設(shè)創(chuàng)意園中心廣場;另外,在文化創(chuàng)意一區(qū)、文化創(chuàng)意三區(qū)各設(shè)一個服務(wù)中心,分別位于富潤路和富民路交叉口,紡工路與文賢路交叉口東北角。前者作為整個園區(qū)開發(fā)初期的商業(yè)配套服務(wù)中心,包括藝術(shù)品交易市場、特色餐廳、酒吧等;后者除為園區(qū)提供配套服務(wù)之外,兼顧中央公園的旅游休閑配套服務(wù)功能。
4.空間環(huán)境以及步行系統(tǒng)的設(shè)計:空間環(huán)境設(shè)計中增加了各種規(guī)模的公共廣場或開敞空間,廣場地面鋪裝設(shè)計擬采用傳統(tǒng)圖案以體現(xiàn)地方風(fēng)格;在文化創(chuàng)意二區(qū)整個園區(qū)中心的所在地設(shè)有具有標(biāo)志性的構(gòu)筑物,成為全區(qū)的視覺中心;加強(qiáng)街道兩側(cè)建筑改造和控制,以加強(qiáng)街道空間的立體感與趣味性。
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新能源營銷專家，來自青島，有點(diǎn)不可思議，肯定有后臺！
智誠靈動號稱中國實(shí)戰(zhàn)派品牌營銷機(jī)構(gòu)，集市場研究、品牌咨詢、營銷策劃、品牌視覺設(shè)計、品牌公關(guān)、包裝印刷于一體。但總部設(shè)在青島，在北京、太原、連云港、徐州、臺州、等地設(shè)有分公司或項(xiàng)目部。一看就知是愿意為客戶提供貼身服務(wù)的公司。據(jù)說，其深度服務(wù)的客戶是目前中國太陽能光熱產(chǎn)業(yè)的領(lǐng)先者太陽雨，
可見后臺過硬，可謂是在新能源營銷領(lǐng)域首屈一指的“大哥”——跟著大哥混還不成大哥嗎？智誠靈動的服務(wù)有點(diǎn)牛，合作期要在三年以上，遇到好的企業(yè)他還愿意將智慧的價值當(dāng)作風(fēng)投資金，與客戶共同成長，這是需要膽識的，否則看走眼豈不服務(wù)費(fèi)也大大縮水？
你敢跟這樣的企業(yè)玩嗎？有勇氣的話，試試嗎。
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地址：山東省青島市寧夏路306號青島大學(xué)科
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慶 郵箱：
創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃，將舊房插上新經(jīng)濟(jì)的翅膀，簡直是點(diǎn)石成金啊，你會點(diǎn)嗎？
盛宣文化發(fā)展有限公司初創(chuàng)于2010年，集聚了一批來自政府、傳媒、營銷、產(chǎn)業(yè)研究等領(lǐng)域的資深團(tuán)隊，致力于科技創(chuàng)意園區(qū)等商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營、咨詢及服務(wù)體系建設(shè)運(yùn)營，并以此為依托開展投資、文化創(chuàng)意開發(fā)、文化產(chǎn)品經(jīng)營推廣、藝術(shù)品經(jīng)營、廣告經(jīng)營、文化活動經(jīng)營等業(yè)務(wù)。最關(guān)鍵的是，他們擁有成熟的操作經(jīng)驗(yàn)！
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現(xiàn)代城4號樓808室
電話：010-57415511
關(guān)鍵詞：鎮(zhèn)江知識城；城市規(guī)劃；小牛山片區(qū)
一、知識城規(guī)劃內(nèi)容
知識城位于小牛山北面，主要對在該地塊內(nèi)高新區(qū)科技創(chuàng)新大廈等五大項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計規(guī)劃布局與建筑設(shè)計。項(xiàng)目范圍東至二道河路高架、南至西徐大道、西至文苑路、北至瀘寧城際鐵路，總用地約40.0公頃。
基地中間坐落著一處省級文保單位，規(guī)劃道路避讓行之，并很好的銜接西側(cè)道路，把地塊分為前后兩部分?？紤]到地塊的后續(xù)發(fā)展，把基地被測用地作為預(yù)留發(fā)展用地，著力打造基地南側(cè)以優(yōu)先形成延南徐達(dá)到的城市界面，提升整個園區(qū)的建筑形象。
通過對用地強(qiáng)度的分析，把用地分為兩部分，一部分作用科創(chuàng)大廈用地，另一部分作用另外四大項(xiàng)目用地?？苿?chuàng)大廈位置選址在基地左側(cè)，在小牛山北側(cè)形成尺度適宜的市民廣場，既有低調(diào)親民、歡迎群眾之意。同時又將小牛山的生態(tài)景觀充分引入到建筑群體之中。形成了延南徐大道一側(cè)富有層次的城市界面。
對預(yù)留用地進(jìn)行遠(yuǎn)景規(guī)劃，延續(xù)基地已有功能，公寓布置在用地的東、北兩側(cè)，通過點(diǎn)式的高層，進(jìn)行占角搶邊。辦公建筑圍合其中，形成了獨(dú)具特色的“知識城”城市肌理。通過對科創(chuàng)大廈底部架空處理，使得生態(tài)景觀軸線能夠有貫穿文保建筑、科創(chuàng)大廈以及小牛山風(fēng)景區(qū)三個核心。
基地主入口由南徐大道引入。二道河路、文苑路上砂紙各地塊次要出入口，基地內(nèi)部道路合理區(qū)分對內(nèi)和對外流線，并在核實(shí)的位置分下了下地庫的出入口，同時針對科技園區(qū)的特征，在 城市道路和主要出入口之上設(shè)置了港灣式停車點(diǎn)，方便了外來人流的出行。
設(shè)計區(qū)域周邊環(huán)境如圖所示：
人行流線與機(jī)動車流線合理區(qū)分。各行其道，互不干擾。同時，我們在被城市道路分割的各個地塊之間，設(shè)計了貫穿性的綠色廊道，在功能上與空間上將各個地塊聯(lián)系成為一個有機(jī)整體。
創(chuàng)新大廈主樓一至三層架空，首層布置入口門廳各規(guī)劃展廳。通過四個垂直交通核進(jìn)入辦公用房。四至八層為各部門即部委辦公，久至十層為四套班子辦公用房，
裙房首層南側(cè)分布行政服務(wù)中心和史志檔案館，老干部局等辦公用房。北側(cè)架空布置地面停車場，二層南側(cè)主要是人大、政協(xié)辦公用房。北側(cè)為餐飲區(qū)，主要為使用和領(lǐng)導(dǎo)用餐區(qū)。三層南側(cè)為辦公，北側(cè)為會議中心。
首層?xùn)|西南側(cè)分布多個門廳，將人流引入、東北側(cè)設(shè)置餐飲、會議門廳，結(jié)合三層孔中連廊將人流從各層引入。車庫入口設(shè)置與建筑西北和東南側(cè)，互不干擾。
建筑主體成環(huán)形，能最大程度提供良好的通風(fēng)，采光。采用巨柱饑餓哦股，最大程度釋放景觀面。外立面簡潔有力，經(jīng)得起時代變遷的磨礪。
其他四大功能主要為辦公和公寓，置于基地西側(cè)，采用自成一體的圍合布局，與主樓取得協(xié)調(diào)統(tǒng)一。未來，這座綠色，生態(tài)，充滿活力的復(fù)合型樂基產(chǎn)業(yè)園將成為鎮(zhèn)江經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn)。成為集自然之美與人工之妙的城市科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園之典范。
二、小牛山區(qū)城市設(shè)計以及特點(diǎn)
小牛山地區(qū)城市設(shè)計規(guī)范位于鎮(zhèn)江西部的高新園區(qū)內(nèi)，地處南徐大道西延段、揚(yáng)溧高速以東地區(qū)。城市設(shè)計面積約為2.29平方公里。
在鎮(zhèn)江“一成兩翼”城市總體布局結(jié)構(gòu)的引領(lǐng)下，小牛山地區(qū)的建設(shè)將圍繞鎮(zhèn)江知識城的建設(shè)，打造鎮(zhèn)江高新區(qū)的現(xiàn)代化創(chuàng)新服務(wù)平臺，吸引全國乃至國際化的創(chuàng)新企業(yè)的入駐，提升鎮(zhèn)江高新區(qū)的創(chuàng)新實(shí)力，建設(shè)國家級的一流高新產(chǎn)業(yè)區(qū)。旨在打造一個影響深刻，充滿活力，同時創(chuàng)新發(fā)展，要素集聚的生態(tài)知識城，也是一個更加綠色，更具有吸引力的國家化科技創(chuàng)新城。
1、 基于對現(xiàn)狀條件深刻理解的規(guī)劃控制
小牛山景區(qū)的高度為57.4米，因此我們在考慮對面知識城主樓的高度時，決定控制高度在57.4米以下，這樣既考慮到小牛山互相協(xié)調(diào)的關(guān)系，也可避免了主樓建筑高度過高對其后面的文保建筑所造成的壓迫感。
為了表達(dá)對文保建筑的尊重，“歷史文化街”及南沿帶的高度控制在15米。兩側(cè)相鄰建筑高度都控制在24米以下，包括保留改造的江科大西校區(qū)和三茅宮景區(qū)。遠(yuǎn)離街區(qū)的建筑控制高度逐漸抬升為60米，形成一種“禮讓”之感。沿基地布置控制在100米，形成一個天然屏障。同時利用板點(diǎn)結(jié)合的塔樓布局形式，豐富沿城際鐵路的天際線。
2、整體協(xié)同的功能布局
城市設(shè)計形成“一帶雙軸、一心四區(qū)”的整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)。一帶，是貫穿基地的生態(tài)綠化景觀帶。兩軸分別是南徐大道城市發(fā)展功能軸和自小牛山向北貫穿知識城中心的綠化景觀空間軸。一心是鎮(zhèn)江知識城行政服務(wù)中心。四區(qū)是總部創(chuàng)意生產(chǎn)區(qū)。生態(tài)孵化創(chuàng)新辦公區(qū)，濱水宜居綜合生活區(qū)，和小牛山公園生態(tài)景觀功能核心區(qū)。
鎮(zhèn)江知識城的核心建筑為高新區(qū)創(chuàng)新科技大廈暨行政服務(wù)中心、高新區(qū)四太平臺集聚項(xiàng)目、高新區(qū)國家級高創(chuàng)中心、高新區(qū)生產(chǎn)力促進(jìn)服務(wù)中心項(xiàng)目和高新區(qū)人才公寓配套設(shè)施項(xiàng)目。這里是鎮(zhèn)江高新區(qū)的創(chuàng)新服務(wù)中心。
3、快慢相宜的交通系統(tǒng)
基地內(nèi)的道路路網(wǎng)形成三橫四縱的主干路交通網(wǎng)絡(luò)。其中南徐大道和二道河路是聯(lián)系城市功能區(qū)域的框架通主干路，其他道路形成方格網(wǎng)為主的便捷的交通網(wǎng)絡(luò)。強(qiáng)調(diào)公交有限的城市交通系統(tǒng)，分流過境交通，監(jiān)理低下停車分時共享體系和多樣化的公共交通網(wǎng)絡(luò)。在沿道路綠化景觀帶、地鐵快中心綠化區(qū)域、城市廣場、不行街道與生態(tài)公園規(guī)劃多樣化的步行空間，形成健康舒適的慢行交通體系。 監(jiān)理多種交通方式覆蓋基地，并在不同節(jié)點(diǎn)形成多樣交通的換乘。
4、山水交織的景觀體系
依托基地的良好的景觀資源，提升濱水與山體環(huán)境，打造一條貫穿基地的綠化景觀帶作為主要的步行空間，與小牛山進(jìn)去形成山水交融的景觀體系，創(chuàng)造城在園中，園在承重的空間意向，并通過綠色廊道聯(lián)系周邊綠色空間，形成城田相融的空間景象，體現(xiàn)了山水鎮(zhèn)江的整體特色。 通過城市道路綠化景觀、地塊中心綠化景觀、庭院綠化、屋頂綠化等形式多層次的立體化的綠化景觀體系。
5、可操作的城市開發(fā)
采用核心引領(lǐng)，西起東拓的城市開發(fā)策略。基于集約高效的土地開發(fā)原則，結(jié)合地塊的功能布局，合理制定區(qū)域的高度與強(qiáng)度開發(fā)控制要求。同時，在每個大的功能區(qū)域內(nèi)劃分可獨(dú)立開發(fā)的尺度合宜的地塊，使地塊便于開發(fā)，利于根據(jù)后續(xù)開發(fā)的實(shí)際狀況有序推進(jìn)。
6古今輝映的文化傳承
尊重地方的歷史文脈，傳承與發(fā)揚(yáng)地方文化。規(guī)劃保留與改造了蠶研所、蠶種場、江科大西校區(qū)等富有場所記憶的空間，并加以改造與利用。新的創(chuàng)新功能與傳統(tǒng)建筑形式的結(jié)合，打造了文化氣息濃郁的特色場所空間。
7、鮮明突出的城市形象
在西側(cè)重要節(jié)點(diǎn)空間規(guī)劃150米的標(biāo)志性超高層建筑，形成標(biāo)志性的入口空間。東側(cè)規(guī)劃城市綜合體作為強(qiáng)有力的吸引中心，引領(lǐng)濱水宜居綜合生活區(qū)的開發(fā)。在地基中心知識城區(qū)采用建筑圍合廣場的布局方式，突出建筑的中心地位。
參考文獻(xiàn)：
