時(shí)間：2023-06-04 10:47:04
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑工程竣工驗(yàn)收方案，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
1、竣工驗(yàn)收階段施工單位的本職工作
1.1組織和整理工程技術(shù)資料，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。
1.2要求監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并且要求監(jiān)理提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。并在提交的工程竣工報(bào)告及工程竣工報(bào)驗(yàn)單上簽署意見。
1.3參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。
1.4在竣工驗(yàn)收會(huì)議上，匯報(bào)合同履約情況及工程質(zhì)量情況。
1.5接受有關(guān)方面對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有資料的審查。
1.6在驗(yàn)收各方人員共同簽署的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及竣工驗(yàn)收備案表上簽字。
2、竣工驗(yàn)收階段協(xié)助建設(shè)單位的工作
2.1就竣工驗(yàn)收的程序和內(nèi)容向建設(shè)單位提出建議及咨詢，協(xié)助建設(shè)單位制訂竣工驗(yàn)收方案、確定驗(yàn)收組成員名單及竣工驗(yàn)收程序。
2.2協(xié)助取得城鄉(xiāng)規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的認(rèn)可文件或準(zhǔn)用文件。
2.3協(xié)助通知當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。
2.4協(xié)助組織竣工驗(yàn)收。
2.5記錄、歸納建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參與各方的工程合同履約情況和執(zhí)行法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)等情況的匯總材料。
2.6協(xié)助審閱上述各參與方的工程檔案資料。
2.7協(xié)助組織實(shí)地工程質(zhì)量查驗(yàn)。
2.8協(xié)助建設(shè)單位對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，協(xié)調(diào)各方意見，起草竣工驗(yàn)收意見。
2.9協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)送竣工驗(yàn)收備案文件。
3、竣工驗(yàn)收程序
3.1竣工預(yù)驗(yàn)收：（1）當(dāng)單位工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件時(shí)，承包單位應(yīng)在自審、自查、自評(píng)工作完成后，填寫工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并將全部竣工驗(yàn)收資料(質(zhì)量保證資料、評(píng)定資料、施工技術(shù)資料、施工管理資料、竣工圖)報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；（2）總現(xiàn)場(chǎng)工程師組織各專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)工程師對(duì)竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進(jìn)行全面檢查，對(duì)檢查出來的問題，應(yīng)督促及時(shí)整改；（3）驗(yàn)收合格后，由總現(xiàn)場(chǎng)工程師簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并要求監(jiān)理單位向建設(shè)單位提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。
3.2竣工驗(yàn)收
我們施工單位參加，由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收。（1）建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、施工單位分別書面匯報(bào)工程建設(shè)項(xiàng)目質(zhì)量狀況、工程合同履約情況以及執(zhí)行國(guó)家法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況。（2）檢查工程建設(shè)參與各方提供的竣工資料。（3）檢查工程實(shí)體質(zhì)量。根據(jù)工程具體情況，對(duì)建筑工程的使用功能進(jìn)行抽查檢驗(yàn)。（4）對(duì)竣工驗(yàn)收情況進(jìn)行匯總討論，形成竣工驗(yàn)收意見，填寫《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。
3.3竣工驗(yàn)收備案
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收完畢以后，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，在15天范圍內(nèi)向備案部門辦理竣工驗(yàn)收備案。
4、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容
工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容有：
4.1工程概況：（1）建設(shè)地點(diǎn)。（2）建筑面積。（3）層數(shù)。（4）建筑使用功能。（5）結(jié)構(gòu)形式(地基處理方案，基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)形式)，抗震設(shè)防烈度，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)。（6）建筑裝飾特色。（7）水、暖、電、通風(fēng)、空調(diào)等設(shè)備安裝工程的特點(diǎn)。（8）建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位和施工單位名稱。
4.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組織名單。注冊(cè)現(xiàn)場(chǎng)工程師崗位證書編號(hào)。
4.3質(zhì)量評(píng)估依據(jù)：（1）設(shè)計(jì)圖紙；（2）施工承包合同；（3）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文房屋建筑部分；（4）現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；（5）施工驗(yàn)收規(guī)范；（6）國(guó)家、地方有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理法規(guī)。
4.4工程質(zhì)量概況：（1）概述工程建設(shè)情況，重點(diǎn)說明地基驗(yàn)槽、地基與基礎(chǔ)驗(yàn)收、人工地基或樁基檢測(cè)、主體驗(yàn)收、竣工初步驗(yàn)收等情況；（2）施工過程中有無質(zhì)量事故及質(zhì)量事故處理情況；（3）建筑沉降觀測(cè)情況；（4）建筑主要使用功能情況；（5）設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)情況。
4.5質(zhì)量等級(jí)評(píng)定情況
每個(gè)分項(xiàng)工程完成后，現(xiàn)場(chǎng)工程師應(yīng)在承包單位自評(píng)自核的基礎(chǔ)上，通過討論保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目核查，確認(rèn)分項(xiàng)工程的質(zhì)量等級(jí)。（1）單位工程的組成劃分；（2）各分部工程質(zhì)量等級(jí)的核定；（3）單位工程的綜合評(píng)定。
4.6質(zhì)量評(píng)估意見
對(duì)于達(dá)到竣工驗(yàn)收要求的工程，質(zhì)量評(píng)估意見通常有以下內(nèi)容：（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（2）工程資料完整有效；（3）完成的工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)要求和合同要求；（4）質(zhì)量等級(jí)優(yōu)良或合格；（5）符合竣工驗(yàn)收備案要求；（6）同意竣工驗(yàn)收。
4.7項(xiàng)目總現(xiàn)場(chǎng)工程師及施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字蓋章。
關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量安全；監(jiān)督管理
中圖分類號(hào)：F253.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一、引言
建筑業(yè)是關(guān)系國(guó)計(jì)民生的支柱性基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，目前建筑業(yè)正處速發(fā)展階段，新材料、新技術(shù)不斷應(yīng)用于工程中，建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，建筑理念和建筑內(nèi)涵不斷豐富，但與此同時(shí)，建筑業(yè)內(nèi)固有的和不斷衍生的問題束縛著本行業(yè)的健康發(fā)展，其矛盾日益顯現(xiàn)。如何有效地代表政府對(duì)建筑業(yè)的工程質(zhì)量安全實(shí)施監(jiān)督管理一直是質(zhì)量監(jiān)督站的研究課題。文章結(jié)合作者多年的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，就加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理的環(huán)節(jié)與途徑進(jìn)行了論述，以供同仁參考。
二、加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理的環(huán)節(jié)
（1）建立科學(xué)的質(zhì)監(jiān)站內(nèi)部質(zhì)量管理體系
站長(zhǎng)與各質(zhì)監(jiān)室負(fù)責(zé)人、質(zhì)監(jiān)室負(fù)責(zé)人與質(zhì)監(jiān)員簽訂責(zé)任狀，層層抓落實(shí)。同時(shí)抓好質(zhì)監(jiān)員的職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)知識(shí)學(xué)習(xí)，促進(jìn)質(zhì)監(jiān)人員自身思想政治水平和業(yè)務(wù)水平、業(yè)務(wù)技能的提高。責(zé)任質(zhì)監(jiān)員對(duì)所監(jiān)督的工程按照監(jiān)督計(jì)劃書和質(zhì)監(jiān)站的有關(guān)規(guī)定，認(rèn)真實(shí)施監(jiān)督工作，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)保體系和質(zhì)量行為的監(jiān)督檢查，確保監(jiān)督工作到位率100%。責(zé)任質(zhì)監(jiān)員對(duì)所監(jiān)督的工程負(fù)全面的質(zhì)量監(jiān)督責(zé)任，特別是對(duì)抽檢點(diǎn)的質(zhì)量、對(duì)核查的工程技術(shù)資料質(zhì)量、對(duì)基礎(chǔ)分部和主體分部質(zhì)量安全負(fù)全面監(jiān)督責(zé)任。
（2）加強(qiáng)對(duì)工程建設(shè)各方主體的監(jiān)管力度
1）規(guī)范各責(zé)任主體質(zhì)量行為，確保工程整體質(zhì)量。建設(shè)工程質(zhì)量是工程建設(shè)各方共同活動(dòng)的結(jié)果，建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及有關(guān)機(jī)構(gòu)的質(zhì)量行為直接影響工程質(zhì)量，必須嚴(yán)格規(guī)范各責(zé)任主體的質(zhì)量行為。①對(duì)建設(shè)單位將建設(shè)工程違法肢解分包、對(duì)承包單位的建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行不合理干預(yù)；使用于未經(jīng)審批的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件的行為嚴(yán)格監(jiān)督，嚴(yán)肅查處；②對(duì)建設(shè)單位違反其質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)以及違反強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的行為，記入不良記錄，視情節(jié)輕重給予處罰；③施工單位和監(jiān)理單位要人員到位且嚴(yán)格執(zhí)行強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按圖紙和相關(guān)規(guī)范規(guī)程施工，按規(guī)定進(jìn)行檢查評(píng)定和驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。對(duì)其選用不符合要求的材料、設(shè)備以及質(zhì)量不合格的要責(zé)令整改，必要時(shí)要進(jìn)行處罰。
2）嚴(yán)格監(jiān)督施工圖審查，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量及節(jié)能要求。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，施工圖未經(jīng)審查批準(zhǔn)的或?qū)彶椴缓细竦模坏糜糜谑┕ぁＴ诠こ藤|(zhì)量監(jiān)督工作中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工圖設(shè)計(jì)審查制度。①建設(shè)單位辦理監(jiān)督手續(xù)時(shí)，無施工圖設(shè)計(jì)審查批準(zhǔn)書不予辦理；②在施工過程中，涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重大設(shè)計(jì)修改變更和技術(shù)處理方案，必須重新報(bào)審。在圖紙會(huì)審或技術(shù)交底的時(shí)候?qū)χ卮笪ｋU(xiǎn)源的控制必須有專家論證報(bào)告，電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目未經(jīng)審查和審查不合格的，不得施工。通過嚴(yán)格執(zhí)行施工圖審查制度，可使勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量有保證，確保結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能，從源頭上有效地控制工程質(zhì)量。
3）規(guī)范見證取樣檢測(cè)，確保材料質(zhì)量。在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作中應(yīng)嚴(yán)格檢查見證取樣檢測(cè)有關(guān)資料。①明確進(jìn)行見證取樣檢測(cè)的范圍：凡涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，取樣數(shù)量不少于規(guī)定檢測(cè)數(shù)量的30%；②確保見證取樣檢測(cè)的程序：工程施工前，建設(shè)單位應(yīng)將“見證取樣檢測(cè)備案書”報(bào)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案；工程施工中，見證人員對(duì)試樣的采樣、留置以及送檢要全程見證，并如實(shí)填寫見證記錄；③不定期抽查見證取樣檢測(cè)的執(zhí)行情況，核查見證記錄是否及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)違反見證取樣檢測(cè)有關(guān)規(guī)定的要下發(fā)問題處理通知書并督促整改。
4）加強(qiáng)施工過程監(jiān)督檢測(cè)，確保工程實(shí)體質(zhì)量。監(jiān)督檢查中要根據(jù)結(jié)構(gòu)部位的重要程度及施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量情況對(duì)工程結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行隨機(jī)抽樣，科學(xué)定量分析其內(nèi)在質(zhì)量，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除質(zhì)量隱患，確保工程結(jié)構(gòu)安全。①配置鋼筋掃描儀，數(shù)字顯示式回彈儀、混凝土快速測(cè)定儀、激光測(cè)距儀等結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)設(shè)備。特點(diǎn)是快速、準(zhǔn)確、智能、便攜，非常適合建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督工作；②確定工程監(jiān)督檢測(cè)范圍、監(jiān)督檢測(cè)程序，監(jiān)督檢測(cè)內(nèi)容，監(jiān)督檢測(cè)抽樣方法及數(shù)量、監(jiān)督檢測(cè)記錄及報(bào)告形式、不合格檢測(cè)結(jié)果的處理方案等；③用科學(xué)數(shù)據(jù)對(duì)結(jié)構(gòu)實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行判定，實(shí)現(xiàn)由人工定性判斷向儀器定量檢測(cè)的轉(zhuǎn)化，維護(hù)監(jiān)督工作的科學(xué)性、公正性和權(quán)威性。通過加強(qiáng)監(jiān)督檢測(cè)，強(qiáng)化了工程質(zhì)量監(jiān)督的過程控制。
5）嚴(yán)把建筑施工過程中的“樣板引路”制度管理。“樣板引路”制度要求建筑工程及市政基礎(chǔ)設(shè)施前做出“樣板間”和“試驗(yàn)段”，在施工過程中“用典型引路”，在檢查驗(yàn)收時(shí)“讓樣板說話”。要求做出樣板的項(xiàng)目包括：墻體施工前要做出樣板間；外裝飾工程要做出樣板墻；設(shè)備安裝工程要在標(biāo)準(zhǔn)間做出樣板間或樣板系統(tǒng)；門、窗工程在施工前應(yīng)做出樣板件；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程中道路工程的土層、基層、面層應(yīng)分別做出工程試驗(yàn)段；大型建筑群體、住宅小區(qū)應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)建立樣板示范間。并要求所有 “樣板間” 必須做出節(jié)能降耗樣板。作為質(zhì)量監(jiān)督管理部門對(duì)未進(jìn)行“樣板間”和“試驗(yàn)段”施工管理的工程項(xiàng)目，將責(zé)令整改，對(duì)整改不到位的責(zé)任單位進(jìn)行不良行為記錄等處罰，并作為重點(diǎn)監(jiān)管對(duì)象。
6）嚴(yán)格把好分戶驗(yàn)收關(guān)。2009年12月，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)了《關(guān)于做好住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的通知》（建質(zhì)〔2009〕291號(hào)），對(duì)開展住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作提出了明確的要求，為全面推行住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作提供了有力的政策依據(jù)；2011年起，在全省范圍內(nèi)全面實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收制度，將分戶驗(yàn)收作為住宅工程竣工驗(yàn)收必備條件，凡未實(shí)行分戶驗(yàn)收或分戶驗(yàn)收不合格的，不得進(jìn)行住宅工程整體竣工驗(yàn)收，不予辦理工程竣工驗(yàn)收備案，不予參評(píng)工程質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)；對(duì)未嚴(yán)格實(shí)行分戶驗(yàn)收、在分戶驗(yàn)收中弄虛作假的，責(zé)令限期改正，依法進(jìn)行嚴(yán)肅處理。
7）嚴(yán)格竣工驗(yàn)收監(jiān)督，把好備案和交付使用關(guān)。①嚴(yán)格審查竣工驗(yàn)收條件：審閱設(shè)計(jì)文件，設(shè)計(jì)變更和施工合同，掌握工程是否完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；審查施工單位的工程竣工報(bào)告，勘察設(shè)計(jì)單位的工程質(zhì)量檢查報(bào)告、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、審查質(zhì)量控制資料、建設(shè)單位制定的工程驗(yàn)收方案。審查日常監(jiān)督抽樣中所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的處理整改報(bào)告；②嚴(yán)格對(duì)建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督，重點(diǎn)監(jiān)督：是否按所提交的工程驗(yàn)收方案進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收參加人員是否到位，審查工程質(zhì)量，查驗(yàn)的工程部位要有代表性和一定的數(shù)量。通過嚴(yán)格竣工驗(yàn)收監(jiān)督，可確保工程質(zhì)量；③工程竣工驗(yàn)收合格后，監(jiān)督檢查建設(shè)單位的工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出具工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告，報(bào)告中要明確同意進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案，建設(shè)單位按規(guī)定到有關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案后方可交付使用。
三、加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理的途徑
（1）提升建筑企業(yè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理意識(shí)。不斷深入質(zhì)量安全教育，對(duì)企業(yè)主要負(fù)責(zé)人灌輸安全生產(chǎn)的理念和重要性，并結(jié)合真實(shí)案例，警示負(fù)責(zé)人應(yīng)落實(shí)質(zhì)量安全監(jiān)督管理。
（2）明確質(zhì)量安全監(jiān)督管理的責(zé)任。首先，應(yīng)對(duì)建筑工程質(zhì)量安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，同時(shí)對(duì)建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、檢測(cè)單位等各方責(zé)任主體的質(zhì)量安全行為進(jìn)行檢查；及時(shí)對(duì)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的檢查情況報(bào)告給相關(guān)部門，以便采取有效措施，排除安全隱患，并對(duì)已經(jīng)存在嚴(yán)重質(zhì)量安全隱患的工程要求停止施工，進(jìn)行整改。
（3）提升員工的綜合素質(zhì)。質(zhì)量安全監(jiān)督工作是每一個(gè)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的工作重點(diǎn)之一，而員工的綜合素質(zhì)是決定現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量安全監(jiān)督效果的關(guān)鍵。因此，建立和健全施工人員的各項(xiàng)技能培訓(xùn)，并積極帶領(lǐng)人員參與技術(shù)探討、交流等活動(dòng)，完善施工人員的質(zhì)量安全監(jiān)督意識(shí)，提高他們分析問題和解決問題的能力，保證施工人員具有過硬的技術(shù)和全面的監(jiān)督意識(shí)。
（4）強(qiáng)化對(duì)安全監(jiān)督管理工作的考核。考核的目的是為了認(rèn)可有能力的員工，鼓勵(lì)更多的員工積極努力工作，預(yù)防事故的發(fā)生，同時(shí)，這也是一種約束手段。很多單位采取事先考核，例如繳納保證金等，其目的也是為了增強(qiáng)員工的質(zhì)量安全意識(shí)。
（5）建立和完善建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任主體和有關(guān)機(jī)構(gòu)不良記錄管理制度。建設(shè)部《建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為為信息管理辦法》和《建筑市場(chǎng)各方主體不良行為記錄認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》的分布實(shí)施，是利用信息技術(shù)和按照市場(chǎng)規(guī)律，使工程建設(shè)中涉及的責(zé)任主體及中介機(jī)構(gòu)的失信行為受到法律和、市場(chǎng)的懲罰。我們將做好以上兩個(gè)文件的宣傳貫徹工作，以施行統(tǒng)一的誠(chéng)信標(biāo)準(zhǔn)為契機(jī)，以建立誠(chéng)信信息平臺(tái)為手段，以完善信用將懲機(jī)制杠桿，加快推進(jìn)建筑市場(chǎng)秩序日趨規(guī)范。
（6）探索快捷、公正的解決用戶投訴新途徑。建設(shè)工程的復(fù)雜性和特殊性，使得有些質(zhì)量投訴單靠質(zhì)量監(jiān)督人員現(xiàn)場(chǎng)觀察、詢問，很難找出質(zhì)量問題產(chǎn)生的真正原因，或找出原因不準(zhǔn)確、不全面，給質(zhì)量問題性質(zhì)的判斷和責(zé)任的界定帶來困難。同時(shí)，引入誠(chéng)信建設(shè)機(jī)制，將那些違法違規(guī)、不履行保修職責(zé)、推諉扯皮，給用戶帶來嚴(yán)重?fù)p失的企業(yè)予以曝光，并把其不良行為記錄在案。以此引導(dǎo)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)潮流，增強(qiáng)信用意識(shí)，做好售后服務(wù)和質(zhì)量保修工作。
四、結(jié)束語(yǔ)
總之，建筑工程質(zhì)量安全涉及方方面面，要把工程質(zhì)量安全管好，必須有一個(gè)健全、有效的質(zhì)量控制管理體制。建設(shè)部頒布實(shí)施的《建筑工程施工質(zhì)量評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》為企業(yè)的創(chuàng)優(yōu)提供了一個(gè)具有統(tǒng)一基本評(píng)價(jià)指標(biāo)和評(píng)價(jià)方法的標(biāo)準(zhǔn)，以增加建設(shè)單位與施工單位的協(xié)調(diào)性，增強(qiáng)施工單位之間的可比性。因此，監(jiān)督管理部門要積極引導(dǎo)企業(yè)結(jié)合本單位情況和自身特點(diǎn)，在提高工程質(zhì)量意識(shí)、管理水平、隊(duì)伍素質(zhì)、創(chuàng)新能力，打造建設(shè)工程質(zhì)量品牌上同執(zhí)利導(dǎo)。選擇有代表性的工程實(shí)施創(chuàng)優(yōu)良工程活動(dòng)，樹典型、促全局，推動(dòng)建設(shè)工程質(zhì)量的整體提高。
參考文獻(xiàn)
[1]《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》
建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。下面由小編為大家整理的建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收方式，歡迎大家閱讀瀏覽。
第一節(jié) 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收層次劃分
一、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收層次劃分及目的
建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)劃分為單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程和檢驗(yàn)批。
1、單位工程應(yīng)按下列原則劃分：
(1) 具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物為一個(gè)單位工程。如一所學(xué)校中的一棟教學(xué)樓、辦公樓、傳達(dá)室，某城市的廣播電視塔等。
(2)對(duì)于規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分劃分為一個(gè)子單位工程。
(3)室外工程可根據(jù)專業(yè)類別和工程規(guī)模劃分單位工程或子單位工程、分部工程。
2、分部工程應(yīng)按下列原則劃分：
(1)可按專業(yè)性質(zhì)、工程部位確定。
(2)當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等將分部工程劃分為若干子分部工程。
3、分項(xiàng)工程可按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。
4、檢驗(yàn)批可根據(jù)施工、質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收的需要，按工程量、樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。
第二節(jié) 工程施工質(zhì)量驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)
一、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收基本規(guī)定
當(dāng)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范對(duì)工程中的驗(yàn)收項(xiàng)目未做出相應(yīng)規(guī)定時(shí)，應(yīng)由建設(shè)單位組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)單位制定專項(xiàng)驗(yàn)收要求。涉及安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)等項(xiàng)目的專項(xiàng)驗(yàn)收要求應(yīng)由建設(shè)單位組織專家論證。
建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收：
(1)工程質(zhì)量驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
(2 )參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備相應(yīng)的資格。
(3 )檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。
(4)對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的試塊、試件及材料，應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)時(shí)或施工中按規(guī)定進(jìn)行見證檢驗(yàn)。
(5)隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知監(jiān)理單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。
(6)對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和使用功能的重要分部工程應(yīng)在驗(yàn)收前按規(guī)定進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。
(7)工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。
二、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收
1、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收
檢驗(yàn)批是工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的最小單位，是分項(xiàng)工程乃至整個(gè)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的基礎(chǔ)。
由專監(jiān)組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員、專業(yè)工長(zhǎng)等進(jìn)行。
2、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1) 主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)均應(yīng)合格。
(2)一般項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗(yàn)合格。當(dāng)采用計(jì)數(shù)抽樣時(shí)，合格點(diǎn)率應(yīng)符合有關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定，且不得存在嚴(yán)重缺陷。
(3) 具有完整的.施工操作依據(jù)、質(zhì)量驗(yàn)收記錄。
3、檢驗(yàn)批的質(zhì)量檢驗(yàn)，可根據(jù)檢驗(yàn)項(xiàng)目的特點(diǎn)在下列抽樣方案中選取：
(1) 計(jì)量、計(jì)數(shù)的抽樣方案。
(2)一次、二次或多次抽樣方案。
(3)對(duì)重要的檢驗(yàn)項(xiàng)目，當(dāng)有簡(jiǎn)易快速的檢驗(yàn)方法時(shí)，選用全數(shù)檢驗(yàn)方案。
(4)根據(jù)生產(chǎn)連續(xù)性和生產(chǎn)控制穩(wěn)定性情況，采用調(diào)整型抽樣方案。
(5)經(jīng)實(shí)踐證明有效的抽樣方案。
4、計(jì)量抽樣
錯(cuò)判概率α，是指合格批判為不合格批的概率，即合格批被拒收的概率;
漏判概率β，是指不合格批判為合格批的概率，即不合格批被誤收的概率;
(1)主控項(xiàng)目：對(duì)應(yīng)于合格質(zhì)量水平的α和β均不宜超過5%。
(2)一般項(xiàng)目：對(duì)應(yīng)于合格質(zhì)量水平的α 不宜超過5%，β 不宜超過10%。
三、隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)收
由專監(jiān)組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量檢查員、專業(yè)工長(zhǎng)等進(jìn)行。
四、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收
由專監(jiān)組織施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行。
分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1) 所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。
(2)所含檢驗(yàn)批的質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。
五、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收
由總監(jiān)組織施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行。
分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。
(2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。
(3)有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的抽樣檢驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合相應(yīng)規(guī)定。
(4)觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求----好、一般、差
六、單位工程質(zhì)量驗(yàn)收
1、單位(子單位)工程質(zhì)量驗(yàn)收程序
(1)預(yù)驗(yàn)收
總監(jiān)組織專監(jiān)審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。存在質(zhì)量問題，應(yīng)由其及時(shí)整改，整改完畢且合格后，總監(jiān)簽認(rèn)，并向建設(shè)單位提交工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。
分包單位應(yīng)將所分包工程的質(zhì)量資料整理完整后，移交給總承包單位。建設(shè)單位組織單位工程質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)，分包單位負(fù)責(zé)人應(yīng)參加驗(yàn)收。
(2)驗(yàn)收
建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工等單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
1)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;
2)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;
4)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
5)有施工單位簽署的工程保修書。
單位工程質(zhì)量驗(yàn)收合格應(yīng)符合下列規(guī)定：
1)所含分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。
2)質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。
3)所含分部工程中有關(guān)安全、節(jié)能、環(huán)境保護(hù)和主要使用功能的檢驗(yàn)資料應(yīng)完整。
4)主要使用功能的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。
5)觀感質(zhì)量應(yīng)符合要求。
在整個(gè)單位工程進(jìn)行全部驗(yàn)收時(shí)，已驗(yàn)收的子單位工程驗(yàn)收資料應(yīng)作為單位工程驗(yàn)收的附件。
驗(yàn)收記錄由施工單位填寫，驗(yàn)收結(jié)論由監(jiān)理單位填寫。
七、工程施工質(zhì)量驗(yàn)收不符合要求的處理
(1)經(jīng)返工或返修的檢驗(yàn)批，應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。
(2)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定能夠達(dá)到設(shè)計(jì)要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)予以驗(yàn)收。
(3)經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)鑒定達(dá)不到設(shè)計(jì)要求、但經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核算認(rèn)可能夠滿足安全和使用功能的檢驗(yàn)批，可予以驗(yàn)收。
(4)經(jīng)返修或加固處理的分項(xiàng)、分部工程，滿足安全及使用功能要求時(shí)，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件的要求予以驗(yàn)收。
一、施工前的監(jiān)理工作 施工前的監(jiān)理工作是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)性工程，因此必須要對(duì)監(jiān)理的項(xiàng)目有一個(gè)細(xì)致深入地了解，只有通過這種方式才能夠在進(jìn)行施工監(jiān)理過程中從全局出發(fā)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。另外通過對(duì)整個(gè)施工項(xiàng)目的基本情況有細(xì)致入微的認(rèn)識(shí)，比如對(duì)工程項(xiàng)目的施工地點(diǎn)、周圍的水文地理?xiàng)l件、氣候條件、土地購(gòu)置、道路以及管網(wǎng)線路、標(biāo)高、施工條件等。并根據(jù)所掌握的基本情況審查施工設(shè)計(jì)，只有通過這種方式才能使施工設(shè)計(jì)更符合實(shí)際需求。而在建筑施工實(shí)施期間要嚴(yán)格審查施工單位的質(zhì)量保證體系，因?yàn)橘|(zhì)量保證體系直接關(guān)系著建筑施工期間的質(zhì)量控制，是確保施工質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，所以必須要加強(qiáng)施工質(zhì)量的實(shí)時(shí)監(jiān)控以及對(duì)施工人員的素質(zhì)教育，這是監(jiān)理人員配合施工單位的管理層共同執(zhí)行的重要工作。進(jìn)行建筑工程質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容主要包括有基本檢測(cè)、施工檢測(cè)以及竣工驗(yàn)收有關(guān)的安全、使用功能抽樣檢測(cè)這三大部分。其中基本檢測(cè)在質(zhì)量指標(biāo)以及檢測(cè)方式上都有國(guó)家的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及規(guī)范進(jìn)行限定，在檢測(cè)方法、設(shè)備儀器、工作流程以及人員素質(zhì)方面都有相應(yīng)的法定指標(biāo)，在進(jìn)行檢測(cè)時(shí)一定要按照相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的程序以及要求進(jìn)行復(fù)演性檢測(cè)，這樣所獲得數(shù)據(jù)才具有真實(shí)意義以及可比性。施工檢測(cè)是施工單位進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量控制的重要手段，在進(jìn)行檢測(cè)時(shí)要注意技術(shù)條件、檢測(cè)程序以及第三方見證，確保檢測(cè)過程的統(tǒng)一性以及公正性。竣工驗(yàn)收抽樣檢測(cè)是確認(rèn)施工檢測(cè)的程序、方法、數(shù)據(jù)的規(guī)范性和有效性，為確保整個(gè)工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能提供可靠的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。
二、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)的監(jiān)理方法 進(jìn)行建筑工程施工監(jiān)理的過程中，進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)的方法根據(jù)不同的檢測(cè)內(nèi)容可以劃分為見證取樣、平行檢驗(yàn)、對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督以及委托第三方檢測(cè)。
（一）見證取樣進(jìn)行見證取樣時(shí)要涉及結(jié)構(gòu)安全時(shí)試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)該按照國(guó)家房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程實(shí)施見證取樣和送檢中有關(guān)檢測(cè)范圍、數(shù)量以及程序等的規(guī)定進(jìn)行見證取樣。該文件還指出用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊、試件和材料，必須實(shí)施見證取樣和送檢。另外進(jìn)行見證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30%。承擔(dān)建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的見證工作的相關(guān)人員必須具備足夠的建筑施工檢測(cè)知識(shí)能夠取得見證取樣證件，并且通知施工單位、檢測(cè)單位以及監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。建筑工程質(zhì)量監(jiān)理的見證工作人員應(yīng)在試件或包裝上做好標(biāo)識(shí)、封樣、標(biāo)明工程名稱、取樣日期、樣品名稱和數(shù)量及見證人簽名，對(duì)見證取樣的代表性以及真實(shí)性負(fù)責(zé)。見證人員應(yīng)作見證記錄，并歸入施工技術(shù)檔案。檢測(cè)單位應(yīng)按委托單，檢查試樣上的標(biāo)識(shí)和封套，確認(rèn)無誤后，再進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)科學(xué)、真實(shí)、準(zhǔn)確。監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的見證人員在抽樣時(shí)應(yīng)注意對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的抽檢，每一檢驗(yàn)批必須是同品種、同規(guī)格編號(hào)、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時(shí)間生產(chǎn)或同時(shí)間人場(chǎng)；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)留置的各類試件試塊每一檢驗(yàn)批必須是同品種、同規(guī)格編號(hào)、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時(shí)間生產(chǎn)或同時(shí)間人場(chǎng)、同施工部位、同操作人員、同施工要求。如果存在差異則應(yīng)該作另一檢驗(yàn)批，而且抽樣要按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的辦法進(jìn)行批量取樣。在見證取樣監(jiān)理的過程中還必須跟蹤了解檢測(cè)結(jié)果，并與施工單位質(zhì)量控制試塊的評(píng)定結(jié)果比較一旦發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。
（二）平行檢驗(yàn) 平行檢驗(yàn)指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測(cè)手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)的活動(dòng)”。其目的是用以復(fù)核施工檢驗(yàn)的準(zhǔn)確性。根據(jù)房建項(xiàng)目特點(diǎn)，平行檢驗(yàn)項(xiàng)目主要是測(cè)量放線、復(fù)核幾何尺寸等類的檢驗(yàn)。檢驗(yàn)可使用監(jiān)理自有設(shè)備，也可使用施工單位的設(shè)備由監(jiān)理獨(dú)立進(jìn)行，但必須對(duì)平行檢驗(yàn)使用的設(shè)備予以正常狀態(tài)的確認(rèn)。平行檢驗(yàn)一般應(yīng)在施工單位自檢完成后進(jìn)行。若時(shí)間緊時(shí)，也可采用與施工單位同步檢驗(yàn)的方式。根據(jù)現(xiàn)階段建設(shè)監(jiān)理的要求，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批可采用100%平行檢驗(yàn)，應(yīng)與施工單位自檢一一對(duì)應(yīng)，對(duì)裝飾工程等可采用按規(guī)范要求的比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)。監(jiān)理平行檢驗(yàn)應(yīng)做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨(dú)記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗(yàn)批自檢申報(bào)表中的一份進(jìn)行對(duì)比檢驗(yàn)記錄。
（三）對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行跟蹤監(jiān)督 由于利用平行檢驗(yàn)的頻率是十分有限的，因此為了能夠確保質(zhì)量檢測(cè)的準(zhǔn)確性以及有效性，監(jiān)理工程師還要對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行跟蹤監(jiān)督。平行檢驗(yàn)以及對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行跟蹤監(jiān)督相互之間應(yīng)該配合進(jìn)行。根據(jù)建筑項(xiàng)目的實(shí)際情況，全過程進(jìn)行施工檢驗(yàn)以及跟蹤監(jiān)督，對(duì)于一些特殊情況也可分部進(jìn)行。對(duì)房建建筑工程例如灌水實(shí)驗(yàn)、水壓實(shí)驗(yàn)、氣密性實(shí)驗(yàn)、防雷接地、環(huán)保檢測(cè)、智能化測(cè)試以及電氣測(cè)試等具有實(shí)用功能的檢測(cè)應(yīng)該采取跟蹤監(jiān)督進(jìn)行監(jiān)理。通過運(yùn)用跟蹤監(jiān)督的方式進(jìn)行監(jiān)理，能夠在第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)問題，同時(shí)有利于同施工方進(jìn)行共同分析后提出整改方案。對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行跟蹤監(jiān)督，記錄應(yīng)該采用施工檢驗(yàn)記錄表，由施工方質(zhì)檢員進(jìn)行詳細(xì)記錄，監(jiān)理跟蹤審核現(xiàn)場(chǎng)簽字確認(rèn)后才能作為有效記錄。
（四）委托第三方檢測(cè) 當(dāng)房屋建設(shè)單位需要委托第三方進(jìn)行檢測(cè)時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)該對(duì)第三方檢測(cè)的質(zhì)量保證體系進(jìn)行全面的審查，這其中就包括第三方檢測(cè)單位的資質(zhì)、檢測(cè)人員職業(yè)素養(yǎng)以及檢測(cè)設(shè)備的檢定狀況等。與此同時(shí)對(duì)第三方其檢測(cè)單位提出的檢測(cè)方案進(jìn)行審批，在檢測(cè)過程中應(yīng)該重點(diǎn)監(jiān)督檢測(cè)環(huán)境條件是否符相關(guān)檢測(cè)規(guī)定的要求，對(duì)檢測(cè)報(bào)告應(yīng)該及時(shí)跟進(jìn)搜集從而能夠在第一時(shí)間了解檢測(cè)情況并對(duì)問題進(jìn)行及時(shí)處理。
三、竣工驗(yàn)收的監(jiān)理工作 在進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收的過程中要對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。監(jiān)理人員要嚴(yán)格審核施工單位的技術(shù)檔案以及竣工報(bào)告，審查完后在施工單位提交的竣工報(bào)告上填寫審查意見。在竣工驗(yàn)收時(shí)匯報(bào)相關(guān)的監(jiān)理工作內(nèi)容，接受上級(jí)質(zhì)檢部門和省市監(jiān)理協(xié)會(huì)以及其他領(lǐng)導(dǎo)對(duì)監(jiān)理報(bào)告的復(fù)審，審核通過后在工程竣工驗(yàn)收書上簽字確認(rèn)。 此外監(jiān)理人員還要協(xié)助房屋建設(shè)單位制訂驗(yàn)收方案以及監(jiān)理計(jì)劃安排，協(xié)助房屋建設(shè)單位通知質(zhì)監(jiān)部門進(jìn)行實(shí)地考察，協(xié)助房屋建設(shè)單位自行組織竣工驗(yàn)收，協(xié)助房屋建設(shè)單位審閱相關(guān)的建筑工程檔案資料，協(xié)助房屋建設(shè)單位組織現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量審查以及起草竣工驗(yàn)收意見書，協(xié)助房屋建設(shè)單位起草工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，協(xié)助房屋建設(shè)單位向當(dāng)?shù)匾恍┲鞴懿块T報(bào)送有關(guān)驗(yàn)收文件。
四、結(jié)束語(yǔ) 伴隨著我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，尤其是建筑行業(yè)的迅速崛起，而且國(guó)家建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范也制定出了相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，使得在一定程度上對(duì)于房屋建筑施工有了更加嚴(yán)格的要求，根據(jù)目前房屋建設(shè)施工中有關(guān)于確保工程質(zhì)量要嚴(yán)格做好監(jiān)理工作，將管理制度進(jìn)一步規(guī)范，也只有通過高質(zhì)量的建筑工程質(zhì)量監(jiān)理工作才能確保整個(gè)工程順利進(jìn)行。
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關(guān)鍵詞：項(xiàng)目；造價(jià)控制；定額；合同；費(fèi)用
中圖分類號(hào)： TU723 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
1 研究背景
1.1項(xiàng)目簡(jiǎn)介
石家莊市某商業(yè)項(xiàng)目，地下4層，地上32層，3座塔樓分別為A、B、C座，裙樓5層，建筑總高度99.8米。自2006年12月至2011年11月全部投入運(yùn)營(yíng)，總投資約1億美元。本文結(jié)合此項(xiàng)目展開介紹項(xiàng)目的全過程造價(jià)分析與控制。工程造價(jià)的構(gòu)成包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動(dòng)資金等。其中建設(shè)投資包括工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用等。對(duì)以上費(fèi)用的計(jì)價(jià)和控制即是我們工作的重點(diǎn)內(nèi)容。看下圖1-1。
圖1-1
2 項(xiàng)目各個(gè)階段分析
2.1 決策階段分析
(1)決策階段的含義；是選擇和決定投資行動(dòng)方案的過程，是對(duì)擬建項(xiàng)目的必要性和可行性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證，對(duì)不同建設(shè)方案經(jīng)過比較做出判斷的過程，同時(shí)也是項(xiàng)目定位、資源利用、投資收益等綜合考慮的決定。正確的決策是合理確定與控制工程造價(jià)的前提。某商業(yè)項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，交通便利，成熟的消費(fèi)商圈等都是商業(yè)項(xiàng)目決定了其商業(yè)項(xiàng)目定位。
(2)決策階段影響工程造價(jià)的主要因素；1、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：合理經(jīng)濟(jì)的規(guī)模能使得資金、資源得到充分利用，并獲得較優(yōu)的經(jīng)濟(jì)效益。影響規(guī)模的因素很多例如：市場(chǎng)、技術(shù)、環(huán)境等。2、建設(shè)地區(qū)及廠址定位： 靠近原料提供地或消費(fèi)地、工業(yè)項(xiàng)目適當(dāng)聚集。3、技術(shù)方案：先進(jìn)適用、安全可靠、經(jīng)濟(jì)合理。4、設(shè)備方案：盡量選國(guó)產(chǎn)設(shè)備、注意設(shè)備之間的配套和銜接問題、注意設(shè)備與原料、備件之間的配套問題。5、工程方案：滿足生產(chǎn)功能、符合工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、經(jīng)濟(jì)合理。6、環(huán)境保護(hù)措施：環(huán)境保護(hù)的基本要求、環(huán)境治理措施方案、環(huán)境治理方案的比選。各項(xiàng)因素，對(duì)項(xiàng)目的工程造價(jià)有重大影響，特別是建設(shè)規(guī)模的確定、建設(shè)地址的選擇、技術(shù)方案的評(píng)選等，直接關(guān)系到工程造價(jià)的高低。據(jù)有關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，在項(xiàng)目建設(shè)各階段中，投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度最大，達(dá)到75%-90%。因此，決策階段是決定工程造價(jià)的關(guān)鍵，直接影響著決策階段之后各個(gè)建設(shè)階段工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制是否科學(xué)。
(3)決策階段的投資估算；1、含義：是依據(jù)現(xiàn)有資料和特定方法，對(duì)建設(shè)投資額進(jìn)行估計(jì)，是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2、作用：是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一；對(duì)工程的設(shè)計(jì)概算起到控制作用；可以作為資金籌措和建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)。3、內(nèi)容：包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息、流動(dòng)資金估算。4、估算方法：?jiǎn)挝簧a(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法等。
(4)決策階段的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法：1、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的指標(biāo)體系包括；盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力等。2、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)方法；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值法、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、投資回收期、利息備付率、償債備付率等。
(5)決策階段的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度分析經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益，按照合理配置資源的原則，將其結(jié)論作為項(xiàng)目決策的主要依據(jù)之一。
2.2 設(shè)計(jì)階段分析
(1)工程設(shè)計(jì)的含義：指工程開工前，依據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書，具體實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)要求等所需要的規(guī)劃、圖紙、數(shù)據(jù)等技術(shù)文件。
(2)設(shè)計(jì)階段造價(jià)計(jì)價(jià)與控制的重要意義：1、能提高資金的利用率。2、便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的結(jié)合。3、在設(shè)計(jì)階段控制造價(jià)效果最為顯著，初步設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響為20%，技術(shù)設(shè)計(jì)階段對(duì)投資的影響為40%，施工圖設(shè)計(jì)準(zhǔn)備階段約為25%。顯然控制造價(jià)的關(guān)鍵是在設(shè)計(jì)階段。目前很多公司都建立有標(biāo)準(zhǔn)化的圖庫(kù)，一來可以縮短設(shè)計(jì)時(shí)間，二來成熟的設(shè)計(jì)文件更加合理、經(jīng)濟(jì)。
(3)設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)概算：1、含義：根據(jù)初步設(shè)計(jì)的圖紙及說明，利用國(guó)家頒布的概算指標(biāo)、定額或綜合指標(biāo)、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格等資料，概算廚建筑物造價(jià)的文件。2、內(nèi)容：分為單位工程概算、單項(xiàng)工程概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算。3、設(shè)計(jì)概算編制方法：概算定額法、概算指標(biāo)法、設(shè)備價(jià)值百分比法。
(4)施工圖預(yù)算的編制與審查：1、含義：根據(jù)批準(zhǔn)的圖紙、現(xiàn)行的預(yù)算定額、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、地區(qū)人工、材料機(jī)械臺(tái)班等資源價(jià)格，在施工方案或施工組織設(shè)計(jì)大致確定的前提下，確定單位工程造價(jià)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。2、預(yù)算編制模式：傳統(tǒng)定額計(jì)價(jià)模式、工程量清單計(jì)價(jià)模式。3、施工圖預(yù)算的編制方法：工料單價(jià)法、綜合單價(jià)法。
(5)考慮項(xiàng)目今后的維護(hù)費(fèi)用及效益。本商業(yè)項(xiàng)目的幕墻、飄板的清洗費(fèi)用為20萬(wàn)/次，每年2次左右。
2.3 招標(biāo)階段與合同價(jià)的簽訂
(1)含義：招標(biāo)人在法寶建設(shè)項(xiàng)目前，依據(jù)法定程序，以公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)方式，鼓勵(lì)潛在投標(biāo)人依據(jù)招標(biāo)文件參與競(jìng)爭(zhēng)，通過評(píng)定，從中擇優(yōu)選定得標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。
(2)施工招標(biāo)的一般流程：1、招標(biāo)活動(dòng)的準(zhǔn)備工作：招標(biāo)前的基本條件、確定的招標(biāo)方式、標(biāo)段的劃分。2、資格預(yù)審公告或招標(biāo)公告的編制與：資格預(yù)審的內(nèi)容、招標(biāo)公告的內(nèi)容等。3、資格審查：發(fā)出資格預(yù)審文件、投標(biāo)人提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件、對(duì)投標(biāo)人的審查和評(píng)定、發(fā)出通知與申請(qǐng)人確定。4、編制和發(fā)售招標(biāo)文件。5、踏勘現(xiàn)場(chǎng)與召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)：踏勘現(xiàn)場(chǎng)、召開投標(biāo)預(yù)備會(huì)。
(3)招標(biāo)控制價(jià)：1、含義：是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒布的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，按照設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算的，對(duì)招標(biāo)工程限定的最高工程造價(jià)，也可稱為攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)、最高報(bào)價(jià)。2、應(yīng)用中注意的問題：國(guó)有資金投資的應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，并編制招標(biāo)控制價(jià)。3、招標(biāo)控制價(jià)的內(nèi)容：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。
(4)建設(shè)施工合同：1、含義：是發(fā)包人與承包人就完成特定工程項(xiàng)目的建筑施工、設(shè)備安裝、工程保修等工作內(nèi)容，確定的雙方權(quán)利與義務(wù)。建設(shè)工程施工合同可以分總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本加酬金合同。2、合同類型的選擇：考慮項(xiàng)目規(guī)模和工期長(zhǎng)短、項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)情況、項(xiàng)目的外部環(huán)境因素等。
2.4 施工階段分析
(1)工程變更與合同價(jià)款的調(diào)整：1、含義：由于工程建設(shè)周期長(zhǎng)、涉及的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和法律關(guān)系復(fù)雜、受自然條件和客觀因素的影響大，導(dǎo)致項(xiàng)目的實(shí)際情況與項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)時(shí)的情況會(huì)發(fā)生一些變化。2、變更的估價(jià)：已經(jīng)標(biāo)價(jià)的工程量清單中有適用于變更工作的，應(yīng)當(dāng)采用該子目的單價(jià)、還可以合理范圍內(nèi)參照類似的子目的單價(jià)、還可以按照成本加利潤(rùn)的原則，有承發(fā)包雙方確定單價(jià)。
(2)工程索賠：1、含義：在工程承包合同履行中，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或者出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，向另一方提出賠償?shù)男袨椤?、索賠應(yīng)注意的問題：劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任、被延誤的工作應(yīng)處于施工進(jìn)度的關(guān)鍵線路上。
(3)建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算：1、結(jié)算方式：按月結(jié)算與支付、分段結(jié)算與支付、竣工一次結(jié)算。2、工程計(jì)量與價(jià)款支付：工程預(yù)付款及計(jì)算、工程進(jìn)度款的支付、質(zhì)量保證金、竣工結(jié)算的編制與審查。
(4)對(duì)于特殊的分項(xiàng)工程，例如玻璃幕墻、飄板造型等，要做到重點(diǎn)控制其造價(jià)和工程量，通常采用綜合單價(jià)結(jié)算，避免雙方扯皮。
(5)二次結(jié)構(gòu)階段要和招商工作緊密結(jié)合，在為商戶服務(wù)的前提下開展。
2.5 竣工階段分析
(1)竣工驗(yàn)收：1、含義：指由發(fā)包人、承包人、項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以 項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件及國(guó)家、部門頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序、手續(xù)對(duì)項(xiàng)目總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證的活動(dòng)。
(2)竣工驗(yàn)收的方式與程序：1、驗(yàn)收方式：?jiǎn)挝还こ炭⒐を?yàn)收、單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收、全部工程竣工驗(yàn)收。2、程序：承包人申請(qǐng)交工驗(yàn)收、監(jiān)理人現(xiàn)場(chǎng)初步驗(yàn)收、單項(xiàng)工程驗(yàn)收、全部工程的竣工驗(yàn)收
(3)竣工決算：1、含義：是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部費(fèi)用、投資效果和財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。
3 控制工程造價(jià)的具體方面
3.1 建筑工程的材料控制
(1)材料價(jià)格：1、含義：指建設(shè)工程材料由提貨地點(diǎn)到達(dá)施工工地倉(cāng)庫(kù)后的出庫(kù)價(jià)格。具體包括材料原價(jià)、供銷部門綜合費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成。2、為便于工程計(jì)價(jià)，建設(shè)主管部門編制的建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（定額）中，往往裝入基準(zhǔn)材料價(jià)格（預(yù)算價(jià)格），該價(jià)格為指定地區(qū)范圍內(nèi)的建設(shè)工程材料價(jià)格。材料的價(jià)格在甲、乙雙方結(jié)算時(shí)可以根據(jù)合同約定對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。3、工程材料價(jià)格信息采集、整理、為材料的調(diào)整提供了依據(jù)。手續(xù)對(duì)項(xiàng)目總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證的活動(dòng)。
(2)材料用量的控制：通常采用建設(shè)單位供應(yīng)材料的方式，竣工后建設(shè)單位與施工方核對(duì)材料的用量，節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)、浪費(fèi)罰款的辦法。
(3)建安工程費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：1、本質(zhì)是一種規(guī)定的額度和計(jì)取方法。 2、費(fèi)用便準(zhǔn)是由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金四部分組成。
3.2 結(jié)算價(jià)款的控制
(1)結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)測(cè)算可以對(duì)現(xiàn)場(chǎng)采用的材料、做法、工藝等落實(shí)。更加合理的確認(rèn)結(jié)算價(jià)款。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的工程量進(jìn)行復(fù)測(cè)從而調(diào)整工程的結(jié)算價(jià)款。
(2)引入第三方審計(jì)是目前很多地產(chǎn)公司控制工程造價(jià)的方法。
(3)精裝修階段的材料及人工費(fèi)用的控制也是至關(guān)重要的，它取決于項(xiàng)目的定位,例如下圖3-2定位為“假日酒店”。
圖3-2
4 結(jié)論和建議
(1)項(xiàng)目的造價(jià)控制一定是貫穿項(xiàng)目的整個(gè)壽命周期的，在考慮今天的投資成本時(shí)要計(jì)算今后的投資收益，包括有形收益和無形收益。
(2)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)辨證統(tǒng)一的分析，控制造價(jià)不是一味的降低價(jià)格，而是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的辨證統(tǒng)一，以技術(shù)為先導(dǎo)，應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料，同時(shí)考慮項(xiàng)目的適用性，才能更好的發(fā)揮社會(huì)效益。
參考文獻(xiàn)
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關(guān)鍵詞：房屋建設(shè) 工程質(zhì)量 監(jiān)理內(nèi)涵
中圖分類號(hào)：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1672-3791（2013）06（b）-0149-01
隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)興建的民用建筑數(shù)量越來越多；雖然建筑施工的技術(shù)已經(jīng)非常的成熟，但是，在建筑施工中，還會(huì)經(jīng)常出現(xiàn)這樣那樣的問題，嚴(yán)重影響到了建筑工程的質(zhì)量，進(jìn)而對(duì)人們的生命財(cái)產(chǎn)安全和國(guó)家的和諧穩(wěn)定發(fā)展造成一定程度的影響。針對(duì)這種情況，就必須要規(guī)范管理房屋建筑的施工過程，嚴(yán)格監(jiān)理建筑工程的質(zhì)量；本文主要分析了房屋建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)理的措施，希望可以提供一些有價(jià)值的參考意見。
1 重視施工前的監(jiān)理工作
監(jiān)理工作并不是一項(xiàng)簡(jiǎn)單的任務(wù)，它涉及到很多的方面，是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng)；監(jiān)理工程師必須要深入的了解所承擔(dān)的項(xiàng)目，才能夠站在工程全局的角度上，來仔細(xì)的分析，從而及時(shí)的發(fā)現(xiàn)問題，進(jìn)而采取一系列的措施來解決問題。工程項(xiàng)目的基本情況包括著很多個(gè)方面，比如工程項(xiàng)目的所在位置、地形特點(diǎn)、氣候狀況、道路狀況、土地資源、管網(wǎng)線路以及工程地質(zhì)等等；要對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行嚴(yán)格的審查，并且在審查的基礎(chǔ)上，提出一些有價(jià)值的建議；要對(duì)施工單位的質(zhì)保體系進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，這是因?yàn)槭┕て陂g質(zhì)量控制中十分重要的一個(gè)因素就是質(zhì)保體系，完善的質(zhì)保體系，也可以有效的控制建設(shè)工程的質(zhì)量。監(jiān)理人員還需要做好施工質(zhì)量的預(yù)控教育和素質(zhì)教育，這項(xiàng)工作也是必不可少的。
2 建筑工程質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容
通常情況下，可以將工程質(zhì)量檢測(cè)分為三個(gè)部分，基本試驗(yàn)、施工試驗(yàn)、以及竣工工程有關(guān)安全、使用功能抽樣檢測(cè)等等。基本試驗(yàn)是被國(guó)家法律規(guī)定的，因此，在基本試驗(yàn)的時(shí)候應(yīng)該嚴(yán)格按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)的規(guī)定和要求來選擇質(zhì)量指標(biāo)和檢測(cè)方法，還需要保證選擇的方法、步驟以及設(shè)備儀器和人員素質(zhì)等符合相關(guān)的規(guī)定和要求，在試驗(yàn)的時(shí)候應(yīng)該依照相關(guān)要求規(guī)定的程度來進(jìn)行，并且保證具有很強(qiáng)的復(fù)演性，檢測(cè)的結(jié)果應(yīng)該具有一定的可比性。在目前，施工單位內(nèi)部控制質(zhì)量時(shí)，通常采用的手段就是施工試驗(yàn)，在對(duì)質(zhì)量進(jìn)行判定時(shí)，應(yīng)該對(duì)技術(shù)條件和試驗(yàn)程序進(jìn)行充分的考慮，同時(shí)需要第三方來做一個(gè)見證，這樣才能實(shí)現(xiàn)工作的目的。竣工抽樣試驗(yàn)指的是對(duì)施工檢測(cè)的程序、方法以及數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)，保證其是規(guī)范和有效的。
3 建筑工程質(zhì)量檢測(cè)的監(jiān)理方法
在對(duì)房屋建筑工程施工進(jìn)行監(jiān)理的時(shí)候，試驗(yàn)檢測(cè)內(nèi)容的不同就需要不同的監(jiān)理方法。
見證取樣：見證取樣的對(duì)象主要是設(shè)計(jì)到結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及其他的一些材料。我國(guó)相關(guān)的規(guī)定要求了見證取樣和送檢的比例，也就是要高于相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求取樣數(shù)量的30%。要選擇具備合格的建筑施工試驗(yàn)知識(shí)，并且擁有見證取樣證件的專業(yè)工作人員來?yè)?dān)任監(jiān)理機(jī)構(gòu)的鑒證人員，見證人員應(yīng)該將相關(guān)的標(biāo)識(shí)、封志、工程名稱以及取樣日期和樣品的名稱和數(shù)量等內(nèi)容登記在試件或者包裝上。見證人員和取樣人員應(yīng)該了解到必須要保證取樣在具有代表性的基礎(chǔ)上，還需要保證真實(shí)。見證人員的見證記錄應(yīng)該納入施工技術(shù)檔案中，檢測(cè)單位要確保試樣上的標(biāo)識(shí)和封套沒有問題之后，才能夠進(jìn)行檢測(cè)的工序。要按照相關(guān)的規(guī)定和要求來進(jìn)行檢測(cè)，并且要保證檢測(cè)報(bào)告的科學(xué)性、真實(shí)性。
平行檢驗(yàn)：平行檢驗(yàn)指的是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，利用一定的檢查和檢測(cè)手段來獨(dú)立進(jìn)行的檢測(cè)活動(dòng)，平行檢驗(yàn)的目的是對(duì)施工檢驗(yàn)的準(zhǔn)確性進(jìn)行復(fù)核。在房屋建設(shè)方面，平行檢驗(yàn)的內(nèi)容主要是測(cè)量方向和復(fù)核幾何尺寸等等。對(duì)于檢驗(yàn)中的設(shè)備沒有過多的要求，監(jiān)理自己的設(shè)備或者施工單位的設(shè)備都可，但是，必須要確認(rèn)監(jiān)理設(shè)備處于正常的狀態(tài)。往往是在施工單位自檢之后才可以進(jìn)行平行檢驗(yàn)，但是也有特殊情況，比如時(shí)間緊迫，那么就可以采用同步檢驗(yàn)的方式。在現(xiàn)階段，根據(jù)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如果檢驗(yàn)一些涉及到結(jié)構(gòu)安全和使用功能的部位，應(yīng)該百分之百進(jìn)行平行檢驗(yàn)，需要一一對(duì)應(yīng)施工單位的自檢；如果檢驗(yàn)的對(duì)象是裝飾工程，那么就可以按照相關(guān)的比例來進(jìn)行平行檢驗(yàn)。監(jiān)理人員在平行檢驗(yàn)的時(shí)候，還需要進(jìn)行仔細(xì)的記錄。
委托第三方檢測(cè)：如果需要第三方來進(jìn)行檢測(cè)，那么監(jiān)理工程師應(yīng)該嚴(yán)格的審查第三方檢測(cè)的質(zhì)保體系，比如檢測(cè)單位的資質(zhì)、檢測(cè)人員的資格、檢測(cè)設(shè)備的檢定狀況等等，同時(shí)還需要嚴(yán)格的審查檢測(cè)的方案。在檢測(cè)的過程中，應(yīng)該要保證檢測(cè)環(huán)境條件符合檢測(cè)規(guī)程的相關(guān)要求，同時(shí)，及時(shí)的跟進(jìn)檢測(cè)報(bào)告，從而及時(shí)的處理可能出現(xiàn)的問題和狀況。
4 竣工驗(yàn)收的監(jiān)理工作
在竣工驗(yàn)收階段，可以將監(jiān)理工作分為兩個(gè)部分，監(jiān)理的本職工作項(xiàng)目和監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位的工作項(xiàng)目。監(jiān)理的本職工作項(xiàng)目主要有評(píng)估工程質(zhì)量，然后提出一個(gè)評(píng)估報(bào)告；對(duì)施工單位的技術(shù)檔案和竣工報(bào)告進(jìn)行嚴(yán)格審核；審核之后將監(jiān)理意見簽訂在竣工報(bào)告上；主動(dòng)的接受上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)監(jiān)理檔案資料的審查；在竣工驗(yàn)收大會(huì)上對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行匯報(bào)等。監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位的工作項(xiàng)目主要有對(duì)驗(yàn)收方案的計(jì)劃安排進(jìn)行制定；幫忙通知質(zhì)檢部門前來驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位對(duì)相關(guān)的工程檔案資料進(jìn)行審閱；對(duì)竣工驗(yàn)收意見進(jìn)行起草，并且協(xié)助起草工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等等。
5 結(jié)語(yǔ)
要想保證房屋建設(shè)工程的質(zhì)量，就需要重視建筑工程的質(zhì)量監(jiān)理工作；監(jiān)理工作并不是一個(gè)簡(jiǎn)單的工作，它是一項(xiàng)非常復(fù)雜的系統(tǒng)，因此就需要監(jiān)理工程師和監(jiān)理工作人員努力學(xué)習(xí)，提高自己的專業(yè)水平，積累經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，更好的開展監(jiān)理工作。
參考文獻(xiàn)
[1] 張貴春.房屋建筑工程質(zhì)量監(jiān)理內(nèi)涵與措施[J].黑龍江科技信息，2010，2（17）：123-125.
承接方（乙方）：
工程項(xiàng)目： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補(bǔ)充合同），以便共同遵守。
第一條：工程概況
1. 工程地址：
2. 居室規(guī)格：房型 層（式） 室 廳 廚 衛(wèi)
1、_____室，計(jì)__________ 平方米；
2、______廳，計(jì)__________ 平方米；
3、______廚房，計(jì)__________ 平方米；
4、______衛(wèi)生間，計(jì)__________平方米；
5、______ 陽(yáng)臺(tái)，計(jì)__________平方米；
6、_______過道，計(jì)_______平方米；
7、其他（注明部位）__________，計(jì)_______平方米；
總計(jì)：施工面積___________ 平方米；
3. 施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。
4. 委托方式：_____________________________________
5. 工程開工日期：_______年 _______月 ________日
6. 工程竣工日期： __________年_________ 月_________ 日
工程總天數(shù)：_____________ 天
第二條：工程價(jià)款
工程價(jià)款（金額大寫） 元，詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。
1、材料款_______ 元；2、人工費(fèi) _________元；
3、設(shè)計(jì)費(fèi) ________元；4、施工清運(yùn)費(fèi) _________元；
5、搬卸費(fèi) ________元；6、管理費(fèi) __________元；
7、稅金（3.41%）___________ 元；
8、其他費(fèi)用（注明內(nèi)容） _____________元；
第三條：質(zhì)量要求
1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱、經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件（三）《家庭裝潢工程材料決算清單》。
2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照市地方標(biāo)準(zhǔn)DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
3. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。
4. 質(zhì)量檢查監(jiān)督部門：市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)。
5. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)；施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
6. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應(yīng)
1. 乙方須嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定，對(duì)本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)。詳見本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價(jià)款補(bǔ)償給甲方。
2. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
3. 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，詳見本合同附件（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內(nèi)容，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計(jì)金額的10%作為管理費(fèi)支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第五條： 付款方式
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100%工程材料款和施工工費(fèi)的50%；當(dāng)工期進(jìn)度過半（ 年 月 日），甲方即第二次付施工工費(fèi)的40%.剩余10%尾款待甲方對(duì)工程竣工驗(yàn)收后結(jié)算。（注：施工工費(fèi)包括人工費(fèi)）
續(xù)時(shí)結(jié)算
甲方付清工程價(jià)款，詳見本合同附件（七）《家庭裝潢工程結(jié)算表》，乙方開具統(tǒng)一發(fā)票，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件（八）《家庭裝潢工程工程質(zhì)量保修卡》。
甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
2.工程施工中如有項(xiàng)目增減或需要變動(dòng)，詳見本合同附件（五）《家庭裝潢工程工程項(xiàng)目變更表》，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款，當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。
3.甲方未按合同規(guī)定期限預(yù)付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。
第六條： 工程工期
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費(fèi)的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費(fèi)的1%作為誤工費(fèi)支付給乙方 元。
2.由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動(dòng)要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。
5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負(fù)責(zé)任。
第七條： 工程驗(yàn)收
1. 工程質(zhì)量驗(yàn)收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質(zhì)量驗(yàn)收表》，除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
2. 乙方通知甲方進(jìn)行工序驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗(yàn)收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)利并視為驗(yàn)收合格，如有問題，甲方自負(fù)責(zé)任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗(yàn)收合格。
3. 甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來驗(yàn)收，應(yīng)及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用。
第八條： 其他事項(xiàng)
1. 甲方
1、必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交
底。
2、二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的 保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。
3、如確實(shí)需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
2. 乙方
1. 應(yīng)主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、會(huì)員證書或施工資質(zhì)；如是下屬分支機(jī)構(gòu)，也須有上級(jí)公司出具的證明；經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。
2. 指派（姓名） 為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
3. 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4. 嚴(yán)格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。
5. 在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗(yàn)收入合格之日算起，為12個(gè)月。
第九條： 違約責(zé)任
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額5%作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。
第十條： 爭(zhēng)議解決
1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。或憑本合同和乙方開具的統(tǒng)一發(fā)票向市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)家庭裝潢專業(yè)委員會(huì)投訴，請(qǐng)求解決。
2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；__人民法院提訟。
第十一條： 合同的變更和終止
1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條： 合同生效
1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2. 補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力。
3. 本合同（包括合同附件、補(bǔ)充合同）一式 份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
甲方（業(yè)主）： （簽章）乙方： （簽章）
住所地址： 企業(yè)地址：
郵政編碼： 郵政編碼：
工作單位： 法人代表：
家庭裝修合同的簽訂
在簽訂裝修合同前，雙方先會(huì)對(duì)報(bào)價(jià)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行協(xié)商。目前裝修公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一是消費(fèi)者報(bào)出預(yù)算，由裝修公司結(jié)合要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)；二是消費(fèi)者提出居室裝修的具體要求，由裝修公司報(bào)價(jià)。對(duì)于設(shè)計(jì)方案及圖紙的確定也是有兩種情況：一是甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書；二是甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評(píng)價(jià)計(jì)算書。在消費(fèi)者與裝修公司達(dá)成初步默契之后，裝修公司就要了解具體要求，并進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。然后，公司會(huì)根據(jù)設(shè)計(jì)圖制作一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給消費(fèi)者，上面列有非常具體的用料和施工量。拿到這份材料之后，消費(fèi)者首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求，可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如說一些空間的處理，材料的應(yīng)用等。消費(fèi)者還需仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝修公司就會(huì)和消費(fèi)者簽訂施工合同書。
（1）、裝修合同應(yīng)當(dāng)具備那些內(nèi)容呢？
1、委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；2、住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式；3、設(shè)計(jì)方案的選定；4、裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間；5、裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；6、裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間；7、合同變更子口解除的條件；8、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑；9、合同的生效時(shí)間；10、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。
（2）、在訂立合同是應(yīng)當(dāng)注意下面幾個(gè)問題。
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。
2、裝飾裝修工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求和質(zhì)量驗(yàn)收方式，由消費(fèi)者與裝修公司在簽訂書面合同中約定，同時(shí)必須符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國(guó)家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
3、裝修公司要按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)于施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題要負(fù)責(zé)返修。消費(fèi)者委托企業(yè)對(duì)住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》 （GB50325-2001）的規(guī)定。消費(fèi)者可以委托有資格的檢測(cè)單位對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)不合格的，裝修公司應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。
4、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)。
5、工程竣工后，消費(fèi)者按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
一、工程資料收交現(xiàn)狀和存在的主要問題
1. 使庫(kù)房嚴(yán)重超負(fù)荷。由于館藏內(nèi)容的單一性，加之工程資料的快速增長(zhǎng)，不但加大了檔案人員的工作量，還要外聘人員投入工程資料的整理工作，而且使各館庫(kù)房嚴(yán)重超負(fù)荷。當(dāng)然，這對(duì)有條件建館房的單位無所謂，庫(kù)房不夠就建，而對(duì)無條件建房，特別是一些貧困地區(qū)，就難了。
2. 導(dǎo)致造假現(xiàn)象的不斷發(fā)生。由于城建檔案部門要求將工程建設(shè)中所有形成的資料都要移交進(jìn)館。資料不齊怎么辦?許多建設(shè)單位和施工單位便造假，蒙混過關(guān)，使不少進(jìn)館資料失去真實(shí)性。
3. 由于館藏內(nèi)容的單一性，導(dǎo)致利用率低下。據(jù)紹興地區(qū)近年來利用數(shù)據(jù)顯示，全年利用率(即利用檔案數(shù)量與館藏?cái)?shù)量之比)還不足1％，這就是說還有99％的檔案未被利用，一直躺在庫(kù)房中“睡覺”，這在不同程度上影響著檔案價(jià)值的充分發(fā)揮，特別是工程資料利用率相對(duì)偏低。按照城建檔案分類大綱所列，將有近20個(gè)大類和若干個(gè)小類與細(xì)目。而工程資料這一類與其他類目相比，利用率相對(duì)偏低。即多數(shù)工程竣工后，若不拆遷改造，一般不需要再利用。而從利用情況分析，多在需領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證時(shí)來館查一下，并出示證明即可，亦有的因工程質(zhì)量或發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，才來查閱原工程資料，除此之外就用不著再翻閱原工程資料。
4. 工程資料數(shù)量激增，質(zhì)量不佳。從工程資料數(shù)量上分析，雖然增長(zhǎng)較快，但質(zhì)量不佳。特別從工程資料接收范圍和內(nèi)容上分析，不加選擇地一概要求接收進(jìn)館，使不少無保存價(jià)值的工程資料也混入館藏，影響?zhàn)^藏檔案的優(yōu)化。
二、改進(jìn)方案
1．從成套工程資料形成內(nèi)容分析，一般由三大部分組成，即工程開工前的審批資料和工程開工后的施工資料及工程竣工后的驗(yàn)收資料。第一方案就是城建檔案館只接收工程開工前和工程竣工后的資料，工程開工后的施工資料仍由建設(shè)單位或施工單位自行保存。
2．第二方案是根據(jù)工程資料的重要程度和價(jià)值大小，有選擇地指定接收項(xiàng)目。接收的重點(diǎn)是工程審批原件、工程決算、工程竣工驗(yàn)收資料(包括質(zhì)量等級(jí)證書)及竣工圖。其余資料由建設(shè)或施工單位保存。
3．第三方案是城建檔案館只接收工程審批資料和工程驗(yàn)收資料及工程竣工圖。其他大部分資料由建設(shè)或施工單位負(fù)責(zé)保存。
4． 第四方案是按工程造價(jià)確定移交范圍。如20萬(wàn)―50萬(wàn)元以下的工程資料由建設(shè)或施工單位自行管理，工程造價(jià)在50萬(wàn)元以上(包括50萬(wàn)元)應(yīng)移交給城建檔案館。這個(gè)尺度定多少為好，可根據(jù)各地的實(shí)際情況而定，不搞“一刀切”。
當(dāng)然，還可有其他多種方案，總之要將工程資料的接收內(nèi)容相應(yīng)減少，對(duì)價(jià)值不大或?qū)こ虩o涉的資料不接收進(jìn)館，以優(yōu)化館藏，提高館藏利用率。
三、幾點(diǎn)補(bǔ)充意見
1． 城建檔案館要重新擬定工程資料接收方案，明確建設(shè)單位和施工單位應(yīng)移交哪些工程資料，并將方案下發(fā)，使移交單位明白，規(guī)范收集，杜絕造假。
2． 為確保工程資料的完整性，對(duì)城建檔案館未接收的工程資料，建設(shè)單位或施工單位應(yīng)妥為保管，不得任意損毀。對(duì)于留下的工程資料，建設(shè)單位與施工單位哪個(gè)單位保存好，我們建議由施工單位保存或由施工單位形成的歸施工單位、由建設(shè)單位形成的歸建設(shè)單位保存，但在一個(gè)地區(qū)內(nèi)應(yīng)統(tǒng)一。
【關(guān)鍵詞】房屋建筑工程；施工；質(zhì)量監(jiān)理控制
前言
房屋建筑施工中出現(xiàn)的問題會(huì)影響到建筑物的使用效果，監(jiān)理控制工作就是為了保證房屋建筑施工的有序進(jìn)行，預(yù)防影響到施工進(jìn)度和質(zhì)量的問題出現(xiàn)，最大程度上保證房屋使用質(zhì)量和人民生命財(cái)產(chǎn)安全。
一、房屋建筑工程實(shí)施施工監(jiān)理控制的重要性
從國(guó)家角度來看，實(shí)施房屋建筑施工質(zhì)量監(jiān)理控制，能夠?qū)嵤﹪?guó)家建設(shè)計(jì)劃、工程合同，直接確保房屋建設(shè)投資、建設(shè)水平，同時(shí)穩(wěn)定現(xiàn)代和諧社會(huì)；站在建設(shè)單位的角度，質(zhì)量監(jiān)理制度的實(shí)施，能夠?qū)Ψ课萁ㄖ?shí)施質(zhì)量監(jiān)督，既可減少建設(shè)單位在人力、財(cái)力的耗費(fèi)，又可以確保房屋建筑工程有更為優(yōu)質(zhì)化的管理，實(shí)現(xiàn)了事半功倍的效果；對(duì)于房屋建筑施工單位來說，質(zhì)量監(jiān)理控制的實(shí)施，不但能夠避免和非標(biāo)準(zhǔn)單位的直接溝通，還保證了問題發(fā)生后的責(zé)任落實(shí)情況，并排除了可能干擾工期順利展開的不利因素；從監(jiān)理機(jī)構(gòu)來看，質(zhì)量監(jiān)理控制確保了監(jiān)理單位對(duì)于整個(gè)房屋建筑質(zhì)量的監(jiān)督和控制，無論是建筑施工程序、每一步施工操作均在監(jiān)理控制之下，一旦發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)范的違規(guī)行為，便可以及時(shí)控制和指正，降低質(zhì)量事故的發(fā)生，保證了建筑施工質(zhì)量。
二、房屋建筑工程施工質(zhì)量的監(jiān)理控制要點(diǎn)
1、遵循有關(guān)條例規(guī)范
在房屋建筑實(shí)際施工監(jiān)理控制工作中，要根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》以及有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定；除此之外，還要結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，因地制宜，制定有關(guān)行之有效的辦法，確保房屋建設(shè)工程監(jiān)理控制，保證監(jiān)理工作的質(zhì)量。
2、完善質(zhì)量保證與管理體系
質(zhì)量控制具體表現(xiàn)在施工過程的事前、事中、事后三階段，因此管理中應(yīng)保證監(jiān)理體系的實(shí)用性和完善性。監(jiān)理控制工作應(yīng)突出自身的崗位責(zé)任制，即分工與責(zé)任劃分要清晰明了，責(zé)任應(yīng)分解到人頭，在內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)化的基礎(chǔ)上嚴(yán)格保證監(jiān)理控制工作程序的實(shí)施。同時(shí)監(jiān)理控制工作還應(yīng)當(dāng)監(jiān)督施工單位完善自身的質(zhì)量管理與控制體系，即建立外部標(biāo)準(zhǔn)化，建立過程需要施工單位進(jìn)行密切配合才能保證質(zhì)量監(jiān)理控制措施的有效。如：每一項(xiàng)工程在開始前應(yīng)將施工方案上報(bào)并進(jìn)行監(jiān)理審核，堅(jiān)持對(duì)每一個(gè)工序都進(jìn)行階段性檢查，可以按照班組進(jìn)行自檢與復(fù)檢，然后上報(bào)監(jiān)理驗(yàn)收。這樣就可以保證班組、監(jiān)理人員、監(jiān)理工程師之間的層層把關(guān)，將質(zhì)量控制做到最佳。
3、制定質(zhì)量預(yù)檢措施
對(duì)重要工程部位及易出現(xiàn)質(zhì)量問題的分部工程制定質(zhì)量預(yù)檢措施，例如：土建工程混凝土澆筑工程施工中，大梁結(jié)平是工程的重點(diǎn)部位，涉及到墻體砌筑、模板、鋼筋綁扎、砼澆灌等多道工序，一旦疏忽就可能造成工程質(zhì)量事故，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題后果嚴(yán)重，因此在該部位施工中，加強(qiáng)監(jiān)控，采取旁站監(jiān)理措施，嚴(yán)格監(jiān)理各部位的施工，并對(duì)影響施工質(zhì)量的因素事前提出，要求施工單位編制預(yù)防措施及施工方案，從而保證了大梁和結(jié)平的施工質(zhì)量。
4、實(shí)行施工測(cè)量、放樣復(fù)核
測(cè)量、放樣復(fù)核也是監(jiān)理組進(jìn)行工程質(zhì)量檢查和控制的重要手段之一。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理組將自備測(cè)量?jī)x器，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)各部位平面位置、高程、幾何尺寸等的所有測(cè)量、放樣工作進(jìn)行復(fù)核。
5、工程資料的復(fù)查與核實(shí)
工程技術(shù)資料是工程施工的重要依據(jù)，其具有基礎(chǔ)作用，做好工程資料的收集與核實(shí)是保證工程質(zhì)量與建立質(zhì)量控制效果的前提。對(duì)此進(jìn)行控制應(yīng)從開工前進(jìn)行，向施工單位提出具體的資料明細(xì)，說明內(nèi)容、范圍等，并且要求格式統(tǒng)一，建立一個(gè)對(duì)外的標(biāo)準(zhǔn)，并要求資料跟隨工程同步健全與完成。
6、材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)理控制
建筑施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理應(yīng)對(duì)承包商報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料及其質(zhì)量證明資料進(jìn)行審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)物按照委托合同規(guī)定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并督促施工人員將不合格的工程材料、構(gòu)配件撤出現(xiàn)場(chǎng)。
7、對(duì)施工設(shè)備的監(jiān)理控制
在房屋建設(shè)中，設(shè)備的使用和監(jiān)理是必要的一個(gè)方面，因?yàn)樵O(shè)備的安全關(guān)系到施工人員的安全和施工的安全。根據(jù)規(guī)定，監(jiān)理人員應(yīng)該對(duì)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確定這些設(shè)備處于可安全運(yùn)行的階段，且具有齊全有效的保護(hù)裝置。同時(shí)確認(rèn)設(shè)備配件是否經(jīng)過檢修，具有質(zhì)量保證。只有所有設(shè)備達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，才能允許工程施工的開始，若出現(xiàn)沒有安全保證或者不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，已經(jīng)淘汰了的機(jī)械設(shè)備，應(yīng)責(zé)令施工方進(jìn)行更換或者維修。
8、審核施工環(huán)境與條件
施工技術(shù)環(huán)境條件，比如：水、電、照明以及施工場(chǎng)地空間條件等，防止在施工過程中，因缺少施工技術(shù)條件而對(duì)施工效果造成影響。如果有多個(gè)工種同時(shí)施工，要避免相互干擾的影響。質(zhì)量管理環(huán)境：主要包括設(shè)備是否正常使用、人員配備是否合理以及質(zhì)控自檢系統(tǒng)的狀態(tài)是否良好，以確保施工的順利進(jìn)行。自然環(huán)境條件：自然環(huán)境是不可改變的，但要提前做好緊急事件的處理方案。
9、對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督
平行檢驗(yàn)的頻率是有限的，為保證檢驗(yàn)的準(zhǔn)確性，監(jiān)理工程師一般應(yīng)對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督。平行檢驗(yàn)和對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督或同步檢驗(yàn)應(yīng)配套進(jìn)行。根據(jù)項(xiàng)目情況，對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督或同步檢驗(yàn)可全過程進(jìn)行，也可部分進(jìn)行。對(duì)房建工程使用功能性的檢測(cè)如灌水實(shí)驗(yàn)、水壓實(shí)驗(yàn)、汽密性實(shí)驗(yàn)、防雷接地、環(huán)保檢測(cè)、智能化測(cè)試、電氣測(cè)試等應(yīng)采用旁站監(jiān)督監(jiān)理。上述測(cè)試采用旁站監(jiān)督監(jiān)理，有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，同時(shí)便于同施工等多方分析共同解決問題。
10、加強(qiáng)建筑監(jiān)理的合法性、合理性
雖然《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的頒布在一定程度上闡明了房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的工作內(nèi)涵，但是建筑業(yè)、建筑工程監(jiān)理方面法律、法規(guī)仍存在著不完善的問題，建筑監(jiān)理工程師們要呼吁相關(guān)部門就此不斷頒布新的法律、法規(guī)，逐步改進(jìn)建筑業(yè)存在的問題。國(guó)家也要加強(qiáng)對(duì)建筑業(yè)的監(jiān)管，提高房屋建筑監(jiān)理工程師在企業(yè)中的地位，加大就出現(xiàn)工程質(zhì)量問題的公司的處罰力度，增強(qiáng)建筑行業(yè)重視質(zhì)量的意識(shí)，使保障工程質(zhì)量成為企業(yè)法人首要考慮的因素。
11、堅(jiān)持監(jiān)理記錄
監(jiān)理記錄是工程監(jiān)理不可缺少的環(huán)節(jié)，要有完整而充分的監(jiān)理日記，詳細(xì)的記錄了每天施工現(xiàn)場(chǎng)的有關(guān)情況，為公平的解決業(yè)主與承包商的爭(zhēng)端提供可靠的依據(jù)。同時(shí)，積極協(xié)調(diào)各單位間的關(guān)系，使它們相互配合，相互支持，搞好銜接，保證了施工質(zhì)量和進(jìn)度。
12、竣工驗(yàn)收的監(jiān)理工作
對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；審核施工單位的技術(shù)檔案和竣工報(bào)告；在施工單位提交的竣工報(bào)告上簽署監(jiān)理意見；在竣工驗(yàn)收大會(huì)上，匯報(bào)監(jiān)理工作；接受上級(jí)質(zhì)檢部門和省市監(jiān)理協(xié)會(huì)、本監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)監(jiān)理檔案資料的審查；在各有關(guān)單位共同簽署的竣工驗(yàn)收書上簽字。制訂驗(yàn)收方案計(jì)劃安排；協(xié)助建設(shè)單位通知質(zhì)監(jiān)部門來工地驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收；協(xié)助建設(shè)單位閱讀或?qū)忛営嘘P(guān)工程檔案資料；協(xié)助建設(shè)單位組織現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量審查；起草竣工驗(yàn)收意見，協(xié)助起草工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門報(bào)送有關(guān)驗(yàn)收文件。
結(jié)束語(yǔ)：
房屋建筑在我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占有著重要的地位，質(zhì)量是房屋建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)工作的真實(shí)反映，因此在房屋建設(shè)過程中應(yīng)切實(shí)做好監(jiān)理控制工作，對(duì)房屋的耐久性和安全使用性有著重要的作用，只有嚴(yán)格按建設(shè)程序辦事，按建設(shè)規(guī)范控制質(zhì)量，才能保證房屋質(zhì)量達(dá)到預(yù)定目標(biāo)。
參考文獻(xiàn)：
關(guān)鍵詞：建筑工程；質(zhì)量；監(jiān)督管理；分析
中圖分類號(hào)：TU3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
近幾年來，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的騰飛，房屋建筑也獲得了相應(yīng)的發(fā)展空間，這既是國(guó)家、社會(huì)進(jìn)步的表現(xiàn)，更是房屋建筑業(yè)的重要發(fā)展階段，而房屋建筑工程監(jiān)理工作則是保證建筑施工企業(yè)或單位、社會(huì)、國(guó)家以及人民利益的重要途徑。
1 加強(qiáng)施工前的監(jiān)理工作
監(jiān)理工作是一項(xiàng)多元化的系統(tǒng)工程，它必須對(duì)所承擔(dān)的項(xiàng)目有系統(tǒng)的深入了解，才能做到掌握全局，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，解決問題。熟悉工程項(xiàng)目的基本情況對(duì)工程項(xiàng)目所在位置、地形地貌、土地購(gòu)置、氣象條件、道路、管網(wǎng)線路、標(biāo)高、工程地質(zhì)等均要有一個(gè)概括的了解。審查“施工組織”設(shè)計(jì)，積極提出審查意見。質(zhì)保體系是直接影響施工期間質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，核查施工單位自身的質(zhì)保體系。是保證質(zhì)量控制的重要措施。加強(qiáng)施工質(zhì)量的預(yù)控教育和素質(zhì)教育，這是監(jiān)理人員輔助施工單位管理層的一項(xiàng)不可缺少的工作。
2 建筑工程質(zhì)量檢測(cè)的內(nèi)容
工程質(zhì)量檢測(cè)可分為基本試驗(yàn)、施工試驗(yàn)和竣工工程有關(guān)安全、使用功能抽樣檢測(cè) 3 個(gè)部分。基本試驗(yàn)具有法定性，其質(zhì)量指標(biāo)、檢測(cè)方法都有相應(yīng)的國(guó)家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。其方法、程序、設(shè)備儀器以及人員素質(zhì)等應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，其試驗(yàn)一定要符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)方法的程序及要求，要有復(fù)演性，其數(shù)據(jù)要有可比性。施工試驗(yàn)是施工單位內(nèi)部質(zhì)量控制手段，判定質(zhì)量時(shí)要注意技術(shù)條件、試驗(yàn)程序和第三方見證，保證其統(tǒng)一性和公正性。竣工抽樣試驗(yàn)是確認(rèn)施工檢測(cè)的程序、方法、數(shù)據(jù)的規(guī)范性和有效性，為保證工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能的完善提供數(shù)據(jù)。
3 建筑工程質(zhì)量檢測(cè)的監(jiān)理方法
在房屋建筑工程施工監(jiān)理過程中，根據(jù)不同的試驗(yàn)檢測(cè)內(nèi)容可以實(shí)行不同的監(jiān)理方法。一般有以下幾種：見證取樣，平行檢驗(yàn)，對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督，委托第三方檢測(cè)。見證取樣。涉及結(jié)構(gòu)安全時(shí)試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測(cè)。文件規(guī)定：用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊、承重墻體的砌筑砂漿試塊、承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件、承重墻的磚和混凝土小型砌塊、拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥、承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑以及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料等試塊、試件和材料，必須實(shí)施見證取樣和送檢。見證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的30%。監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的見證人員應(yīng)具備建筑施工試驗(yàn)知識(shí)并取得見證取樣證件的專業(yè)人員擔(dān)任，并通知施工單位、檢測(cè)單位和監(jiān)督機(jī)構(gòu)等。見證人應(yīng)在試件或包裝上做好標(biāo)識(shí)、封志、標(biāo)明工程名稱、取樣日期、樣品名稱和數(shù)量及見證人簽名。見證及取樣人員應(yīng)對(duì)見證取樣的代表性和真實(shí)性負(fù)責(zé)。見證人員應(yīng)作見證記錄，并歸人施工技術(shù)檔案。檢測(cè)單位應(yīng)按委托單，檢查試樣上的標(biāo)識(shí)和封套，確認(rèn)無誤后，再進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)報(bào)告應(yīng)科學(xué)、真實(shí)、準(zhǔn)確。檢測(cè)報(bào)告除按正常報(bào)告簽章外，還應(yīng)加蓋見證取樣檢測(cè)的專用章。
4監(jiān)理機(jī)構(gòu)中的見證人員在抽樣時(shí)應(yīng)注意：
七同原則。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的抽檢，每一檢驗(yàn)批必須是同品種、同規(guī)格編號(hào)、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時(shí)間生產(chǎn)或同時(shí)間人場(chǎng)；對(duì)現(xiàn)場(chǎng)留置的各類試件試塊每一檢驗(yàn)批必須是同品種、同規(guī)格編號(hào)、同生產(chǎn)廠家或產(chǎn)地、同時(shí)間生產(chǎn)或同時(shí)間人場(chǎng)、同施工部位、同操作人員、同施工要求。其中如有任一項(xiàng)不同則應(yīng)作為另一檢驗(yàn)批。物單相符。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料，要檢查資料上所標(biāo)明的批號(hào)、規(guī)格、型號(hào)、廠家與商標(biāo)、生產(chǎn)日期等是否相符。取樣要有代表性。抽樣要按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的辦法和批量取樣。樁見證取樣監(jiān)理過程中還要及時(shí)跟蹤了解實(shí)驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果，并與施工單位質(zhì)量控制試塊的評(píng)定結(jié)果比較。及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。
平行檢驗(yàn)。“平行檢驗(yàn)指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)利用一定的檢查或檢測(cè)手段，在承包單位自檢的基礎(chǔ)上，按照一定的比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測(cè)的活動(dòng)”。其目的是用以復(fù)核施工檢驗(yàn)的準(zhǔn)確性。根據(jù)房建項(xiàng)目特點(diǎn)，平行檢驗(yàn)項(xiàng)目主要是測(cè)量放線、復(fù)核幾何尺寸等類的檢驗(yàn)。檢驗(yàn)可使用監(jiān)理自有設(shè)備，也可使用施工單位的設(shè)備由監(jiān)理獨(dú)立進(jìn)行，但必須對(duì)平行檢驗(yàn)使用的設(shè)備予以正常狀態(tài)的確認(rèn)。平行檢驗(yàn)一般應(yīng)在施工單位自檢完成后進(jìn)行。若時(shí)間緊時(shí)，也可采用與施工單位同步檢驗(yàn)的方式。根據(jù)現(xiàn)階段建設(shè)監(jiān)理的要求，對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗(yàn)批可采用100%平行檢驗(yàn)，應(yīng)與施工單位自檢一一對(duì)應(yīng)，對(duì)裝飾工程等可采用按規(guī)范要求的比例進(jìn)行平行檢驗(yàn)。監(jiān)理平行檢驗(yàn)應(yīng)做好記錄，記錄表格可參照施工自檢表格另行制訂單獨(dú)記錄，也可利用施工單位一式兩份檢驗(yàn)批自檢申報(bào)表中的一份進(jìn)行對(duì)比檢驗(yàn)記錄。
對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督。平行檢驗(yàn)的頻率是有限的，為保證檢驗(yàn)的準(zhǔn)確性，監(jiān)理工程師一般應(yīng)對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督。平行檢驗(yàn)和對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督或同步檢驗(yàn)應(yīng)配套進(jìn)行。根據(jù)項(xiàng)目情況，對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督或同步檢驗(yàn)可全過程進(jìn)行，也可部分進(jìn)行。對(duì)建筑工程使用功能性的檢測(cè)如灌水實(shí)驗(yàn)、水壓實(shí)驗(yàn)、汽密性實(shí)驗(yàn)、防雷接地、環(huán)保檢測(cè)、智能化測(cè)試、電氣測(cè)試等應(yīng)采用旁站監(jiān)督監(jiān)理。上述測(cè)試采用旁站監(jiān)督監(jiān)理，有利于及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，同時(shí)便于同施工等多方分析共同解決問題。對(duì)施工檢驗(yàn)進(jìn)行旁站監(jiān)督，記錄應(yīng)采用施工檢驗(yàn)記錄表，由施工方質(zhì)檢員記錄，監(jiān)理旁站審核現(xiàn)場(chǎng)簽字作為有效記錄。
委托第三方檢測(cè)。當(dāng)需要由第三方檢測(cè)時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)第三方檢測(cè)的質(zhì)保體系包括檢測(cè)單位的資質(zhì)、檢測(cè)人員的資格、檢測(cè)設(shè)備的檢定狀況等進(jìn)行審查，同時(shí)對(duì)其檢測(cè)方案進(jìn)行審批。在檢測(cè)過程中應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)督檢測(cè)環(huán)境條件是否符合檢測(cè)規(guī)程要求，對(duì)檢測(cè)報(bào)告應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)搜集，以便及時(shí)了解情況果斷處理。
5 竣工驗(yàn)收的監(jiān)理工作
監(jiān)理的本職工作項(xiàng)目是對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；審核施工單位的技術(shù)檔案和竣工報(bào)告；在施工單位提交的竣工報(bào)告上簽署監(jiān)理意見；在竣工驗(yàn)收大會(huì)上，匯報(bào)監(jiān)理工作；接受上級(jí)質(zhì)檢部門和省市監(jiān)理協(xié)會(huì)、本監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)監(jiān)理檔案資料的審查；花各有關(guān)單位共同簽署的竣工驗(yàn)收書上簽字。監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位的工作項(xiàng)目。制訂驗(yàn)收方案計(jì)劃安排；協(xié)助建設(shè)單位通知質(zhì)監(jiān)部門來工地驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收；協(xié)助建設(shè)單位閱讀或?qū)忛営嘘P(guān)工程檔案資料；協(xié)助建設(shè)單位組織現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量審查；起草竣工驗(yàn)收意見，協(xié)助起草工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門報(bào)送有關(guān)驗(yàn)收文件。
6結(jié)束語(yǔ)
目前，我國(guó)建筑工程質(zhì)量問題的頻發(fā)，致使建筑工程的質(zhì)量問題一次次的暴露，使得工程監(jiān)理在建筑工程中的地位也日益受到關(guān)注。隨著我國(guó)建筑工程領(lǐng)域的規(guī)范化以及相關(guān)管理辦法的相繼出臺(tái)，通過工程監(jiān)理，嚴(yán)格按照法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)定對(duì)建筑施工前進(jìn)行質(zhì)量安全評(píng)估，在施工過程中嚴(yán)格按照施工的設(shè)計(jì)以及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行控制，在工程結(jié)束之時(shí)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，使整個(gè)工程進(jìn)展中監(jiān)理能夠發(fā)揮對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的作用，使之能真正做到工程監(jiān)理的全階段控制。
監(jiān)理對(duì)工程質(zhì)量的促進(jìn)作用不容忽視，同時(shí)監(jiān)理作為一個(gè)監(jiān)督工程質(zhì)量的第三方，一定要作好對(duì)工程質(zhì)量控制中可能發(fā)生的質(zhì)量問題的預(yù)見性和前瞻性的考慮且要做到針對(duì)問題制定相應(yīng)的對(duì)策以及相應(yīng)的預(yù)防控制措施。建筑工程項(xiàng)目從開工到投入運(yùn)行的過程中，任何一個(gè)環(huán)節(jié)上出現(xiàn)質(zhì)量問題都會(huì)影響到整個(gè)工程的質(zhì)量，甚至為工程質(zhì)量事故埋下隱患，這就要求工程監(jiān)理人員要做到嚴(yán)謹(jǐn)、獨(dú)立、公正、公平的對(duì)工程進(jìn)行全方位、全過程的嚴(yán)密的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
[1] 我國(guó)工程建設(shè)監(jiān)理的“現(xiàn)狀與思考”[J].廣東水利水電.2008，（2）.
關(guān)鍵詞：房屋建筑；項(xiàng)目；施工；質(zhì)量管理；措施
中圖分類號(hào)：F253.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
房屋建筑工程是與人們生活有著密切的關(guān)系，所以工程質(zhì)量的優(yōu)劣不僅會(huì)直接影響到項(xiàng)目投資是否成功，更加影響到房屋建筑工程在使用中的安全性。房屋建筑工程質(zhì)量，既指實(shí)體質(zhì)量，即工程符合業(yè)主需要所具備的使用功能，如基礎(chǔ)的堅(jiān)固，主體結(jié)構(gòu)的安全以及通風(fēng)采光的合理等，也指形成實(shí)體質(zhì)量的工作質(zhì)量，即指參與工程的建設(shè)者參建工作的水平和完善程度。房屋建筑工程項(xiàng)目的監(jiān)督管理應(yīng)立足于工程的質(zhì)量管理。隨著生產(chǎn)日益復(fù)雜化，建筑工程施工項(xiàng)目管理也變得更加復(fù)雜。因此，需要不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)建筑工程施工質(zhì)量的管理要進(jìn)行適應(yīng)性創(chuàng)新。
一、 要重視質(zhì)量意識(shí),提高施工人員整體素質(zhì)
工程質(zhì)量管理是一項(xiàng)集法律、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)于一體的綜合性工作。因此,良好的管理隊(duì)伍素質(zhì),是搞好工程質(zhì)量管理的基礎(chǔ)。
人員的素質(zhì)涵蓋參與施工活動(dòng)的人群的決策能力、管理能力、經(jīng)營(yíng)能力、控制能力、作業(yè)能力及道德品質(zhì)等諸多方面。人員素質(zhì)的高低直接影響到工程質(zhì)量目標(biāo)的成敗, 是工程質(zhì)量高低、優(yōu)劣的決定性因素。因此,控制工程質(zhì)量首先要從嚴(yán)格人員準(zhǔn)入和提高人員素質(zhì)抓起。目前在一部分施工單位,管理人員技術(shù)力量薄弱, 技術(shù)人員對(duì)鋼筋或混凝土工程的一些基本常識(shí)還不清楚, 就倉(cāng)促上崗,因此在施工中常常發(fā)現(xiàn)鋼筋的正負(fù)筋擱反、搭接長(zhǎng)度不一、對(duì)抗剪鋼筋如何制作、水灰比如何控制,施工縫如何留置等掌握不住,有的技術(shù)人員對(duì)施工驗(yàn)收規(guī)范, 檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)很不了解,因此,予控教育便顯得十分重要,必須將素質(zhì)教育落實(shí)到人,明確責(zé)任。
二、施工單位要不斷完善自身的質(zhì)保體系
1、質(zhì)保體系的完善與否將直接影響施工期間能否真正進(jìn)行質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié), 施工單位一定要不斷完善自身的質(zhì)保體系, 才能真正保證質(zhì)量控制的實(shí)施, 要建立一個(gè)質(zhì)保體系, 最重要的是使其有效運(yùn)行。
2、建立和運(yùn)行質(zhì)量保證體系。
3、從工程調(diào)研和任務(wù)承接、施工準(zhǔn)備、材料采購(gòu)、施工生產(chǎn)、試驗(yàn)與檢驗(yàn)、建筑產(chǎn)品功能試驗(yàn)、施工交驗(yàn)、回訪用戶與保修這8個(gè)環(huán)節(jié)完善和改進(jìn)質(zhì)量體系結(jié)構(gòu), 并使之有效控制運(yùn)行, 旨在嚴(yán)密控制建筑產(chǎn)品質(zhì)量。人人提高質(zhì)量意識(shí), 才能確保質(zhì)量的提高。
三、房屋建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)期的質(zhì)量管理
房屋建筑工程在設(shè)計(jì)階段， 必須要綜合多個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行準(zhǔn)備工作。在設(shè)計(jì)工作開始前需要瀏覽工程項(xiàng)目的諸多文件， 在一系列工作完成之后， 工程單位需要確定最佳的設(shè)計(jì)方案， 然后再投入到具體的工程項(xiàng)目施工里。對(duì)于房屋建筑工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)責(zé)任書需要安排專家進(jìn)行詳細(xì)地審核， 從項(xiàng)目管理措施以及考核內(nèi)容客觀評(píng)價(jià)等，這樣才能維持良好的工程項(xiàng)目管理措施。 設(shè)計(jì)施工圖紙時(shí)必須要嚴(yán)格按照建筑的具體需要進(jìn)行， 考慮到對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量有效地控制， 我們需要采取質(zhì)量跟蹤措施， 對(duì)于相關(guān)工程文件實(shí)施審核處理。
四、房屋建筑項(xiàng)目施工過程的質(zhì)量管理
要想確保建筑工程的最終質(zhì)量，必須有效的控制好施工過程中的每一道工序的質(zhì)量。建筑工程施工過程控制可以從下面幾個(gè)方面進(jìn)行：
1、嚴(yán)格實(shí)行建筑技術(shù)交底體制。在工程項(xiàng)目每個(gè)分項(xiàng)目施工之前，項(xiàng)目施工的相關(guān)專業(yè)人員都必須嚴(yán)格遵守技術(shù)交底體制制度，做好相關(guān)的施工操作規(guī)范章程、施工注意事項(xiàng)要向班組詳細(xì)交底，同時(shí)要做好相關(guān)的記錄。
2、對(duì)施工過程中的關(guān)鍵工程環(huán)節(jié)和特殊要求制定出相應(yīng)的指導(dǎo)建議書，制定好施工質(zhì)量控制關(guān)鍵點(diǎn)，在施工人員、建筑機(jī)器、建筑材料以及施工方法手段等多方面進(jìn)行時(shí)時(shí)監(jiān)制。同時(shí)，開展相關(guān)的質(zhì)量控制小組，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。
3、充分嚴(yán)格執(zhí)行樣板制度。在建筑施工大面積開始前，要首先做好建筑樣板間等工作，對(duì)樣板房進(jìn)行演示講解，在對(duì)樣板各項(xiàng)檢查合格沒問題后，再對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行全部的施工，以確保建筑工程的質(zhì)量。
4、注重采購(gòu)工作。建筑工程的原材料治療在房屋建筑工程質(zhì)量中占有舉足輕重的作用，高質(zhì)量的房間工程離不開高品質(zhì)的原材料基礎(chǔ)。從原材料的采購(gòu)計(jì)劃編寫到采購(gòu)到最后的材料驗(yàn)收，每一步，每一個(gè)環(huán)節(jié)都必須嚴(yán)格按照采購(gòu)規(guī)定制度。選擇合適的物資供應(yīng)廠商廠家進(jìn)行采購(gòu)，同時(shí)做好相關(guān)的進(jìn)貨檢測(cè)記錄，避免所有不合格原材料進(jìn)入建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)。
5、以項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員為核心加強(qiáng)管理。一個(gè)企業(yè)的人力資源，是通過每一個(gè)工程項(xiàng)目實(shí)踐的鍛煉和經(jīng)驗(yàn)的積累，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)的人員慢慢變得成熟，這同時(shí)也是企業(yè)在獲得項(xiàng)目資金收益外的收獲。因此，建筑施工企業(yè)應(yīng)重視及加強(qiáng)員工的管理，包括績(jī)效管理，職業(yè)生涯規(guī)劃，職業(yè)技能培訓(xùn)等等，管理必須充分調(diào)動(dòng)工作人員的積極性，增強(qiáng)人員自身的責(zé)任感，通過提高人的素質(zhì)來避免建筑施工過程中的失誤，以人的質(zhì)量保證工程建設(shè)中各環(huán)節(jié)的質(zhì)量，進(jìn)而保證建筑工程質(zhì)量。
6、嚴(yán)格監(jiān)控每一個(gè)施工環(huán)節(jié)
在施工過程當(dāng)中， 要嚴(yán)格的監(jiān)控每一個(gè)環(huán)節(jié)， 確保工程準(zhǔn)確無誤的進(jìn)入到下一個(gè)階段。 這就要求做好施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員的考勤工作。嚴(yán)格要求管理人員做到四個(gè)經(jīng)常。 經(jīng)常到施工現(xiàn)場(chǎng)了解施工進(jìn)度， 監(jiān)督相關(guān)人員做好本職工作的同時(shí)可以有效減少質(zhì)量問題的發(fā)生。 經(jīng)常觀看設(shè)計(jì)藍(lán)圖， 這樣做的目的是幫助管理人員準(zhǔn)確的完成對(duì)施工階段重點(diǎn)項(xiàng)目的定位。
五、 房屋建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量管理
竣工驗(yàn)收對(duì)于房建工程項(xiàng)目而言是最后的操作環(huán)境， 這也屬于工程項(xiàng)目質(zhì)量控制的最后階段， 也是施工單位需要審核的主要過程。在竣工驗(yàn)收之前的階段， 房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需邀請(qǐng)相關(guān)的檢測(cè)單位與施工方面開展全面審核檢測(cè)， 這樣可以保證施工過程達(dá)到理想的狀態(tài)。而作為檢查部門， 其必須對(duì)項(xiàng)目工程負(fù)責(zé)到底， 采取多方面的驗(yàn)收工作， 不得僅僅形式上制定驗(yàn)收方案， 而不把政策落實(shí)到實(shí)處。 而針對(duì)工程質(zhì)量存在的問題， 需及時(shí)和施工單位交流溝通， 保證每項(xiàng)工作能得到全面處理， 真正對(duì)房地產(chǎn)工程項(xiàng)目加以驗(yàn)收。
“靠質(zhì)量樹信譽(yù)，靠信譽(yù)拓市場(chǎng)．靠市場(chǎng)增效益，靠效益求發(fā)展”。對(duì)于房建施工企業(yè)來說，切實(shí)做好房屋建筑工程施工的質(zhì)量管理才能在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出，才能立于不敗之地。
參考文獻(xiàn)：
[1] 金玲. 建筑工程施工質(zhì)量管理[J]. 科技資訊, 2011,(21)
關(guān)鍵詞：房屋建筑 監(jiān)理 問題 對(duì)策
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,房屋建筑工程建設(shè)也在我國(guó)各地飛速發(fā)展。在房屋建筑工程施工中,質(zhì)量關(guān)系著整個(gè)工程的成敗,也關(guān)系到國(guó)家和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全。為了確保房屋建筑工程質(zhì)量、進(jìn)度及投資達(dá)到合同要求,滿足需要, 我們就要不斷地加強(qiáng)對(duì)質(zhì)量的控制,文章根據(jù)筆者的實(shí)際工作經(jīng)驗(yàn)，談下近年來在這方面的看法，僅供同行參考。
一、房屋建筑工程監(jiān)理中存在的問題
1.1 建筑工程的監(jiān)理授權(quán)僅限于施工階段《建筑法》中將監(jiān)理制度限定在施工階段，操作中絕大多數(shù)監(jiān)理單位僅是以“質(zhì)量監(jiān)理為主”，這就造成了我國(guó)工程監(jiān)理實(shí)施階段一般僅限于工程建設(shè)項(xiàng)目的施工階段，而工程建設(shè)監(jiān)理實(shí)施應(yīng)該貫穿于工程建設(shè)項(xiàng)目的始終，包括投資決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工招投標(biāo)階段、施工階段等。只有這樣，才能實(shí)現(xiàn)建設(shè)部對(duì)工程監(jiān)理的初衷，也就是“三控、二管、一協(xié)調(diào)”，監(jiān)理的“三控”即投資、進(jìn)度、質(zhì)量管理的職能，也就是說工程監(jiān)理對(duì)工程項(xiàng)目的管理應(yīng)該實(shí)施工程項(xiàng)目的全過程管理，在工程項(xiàng)目的可行性研究階段工程監(jiān)理就應(yīng)該參與，在工程的設(shè)計(jì)、施工階段更應(yīng)體現(xiàn)監(jiān)理的重要。
1.2 監(jiān)理從業(yè)人員素質(zhì)亟待提高。我國(guó)各種建設(shè)行業(yè)的監(jiān)理行為在如火如荼地開展，在監(jiān)理行業(yè)高度發(fā)展的的同時(shí)監(jiān)理人員的素質(zhì)、專業(yè)水平以及職業(yè)道德等各方面參差不齊。由于我國(guó)監(jiān)理制發(fā)展較晚，從事監(jiān)理工作的專業(yè)人員數(shù)量遠(yuǎn)不能滿足監(jiān)理市場(chǎng)的要求，在這種情況下，監(jiān)理隊(duì)伍中人員組成也就相對(duì)復(fù)雜的多。既有兼職的也有專職的；有退休外聘人員、也有剛出校門的學(xué)生、甚至有些單位下崗編外人員，經(jīng)過短期監(jiān)理培訓(xùn)就從事監(jiān)理工作的。最近幾年來的發(fā)展看，我國(guó)的監(jiān)理行業(yè)人員基本素質(zhì)偏下，監(jiān)理人員年齡老齡化嚴(yán)重，同時(shí)監(jiān)理人員知識(shí)面和專業(yè)素質(zhì)及知識(shí)的老齡化也不可忽視。這樣的一批人在監(jiān)理行業(yè)的存在直接導(dǎo)致我國(guó)監(jiān)理人員的素質(zhì)低下、專業(yè)層次面得狹窄以及行為缺乏行業(yè)法律行為規(guī)范等等，監(jiān)理隊(duì)伍中人員素質(zhì)參差不齊，導(dǎo)致監(jiān)理的控制目標(biāo)很難得到保證，從而失去了實(shí)行工程監(jiān)理的實(shí)際意義降低了監(jiān)理在社會(huì)上的地位與信譽(yù)
1.3 監(jiān)理費(fèi)的收取偏低。目前監(jiān)理收費(fèi)也是制約工程監(jiān)理工作良性發(fā)展的一個(gè)重要因素。我國(guó)監(jiān)理企業(yè)的監(jiān)理收費(fèi)實(shí)際收入嚴(yán)重低于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。有兩方面原因：一方面，業(yè)主對(duì)建設(shè)監(jiān)理的認(rèn)識(shí)不足。在我們國(guó)家，“大業(yè)主小監(jiān)理”的觀念根深蒂固。業(yè)主對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制三者之間系統(tǒng)的認(rèn)識(shí)很模糊，委托合同中經(jīng)常出現(xiàn)僅讓監(jiān)理負(fù)責(zé)質(zhì)量控制的條款，抓著財(cái)政大權(quán)不放，導(dǎo)致監(jiān)理在現(xiàn)場(chǎng)作用很小、處處受制。有些業(yè)主把監(jiān)理費(fèi)支出看成是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，將監(jiān)理費(fèi)一壓再壓，使監(jiān)理工作處于被動(dòng)地位，嚴(yán)重影響監(jiān)理工作的正常開展。另一方面，同行自相減價(jià)。有相當(dāng)一部分建立企業(yè)都是從原來的建設(shè)單位和施工單位演變而來的，符合監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)擁有一定數(shù)量注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師、建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)師、建造師的監(jiān)理企業(yè)寥寥無幾，由此造成目前監(jiān)理企業(yè)的綜合素質(zhì)良莠不齊。部分監(jiān)理企業(yè)的服務(wù)水平較低，習(xí)慣用低報(bào)價(jià)的手段取得監(jiān)理業(yè)務(wù)，而且監(jiān)理企業(yè)水平越低越壓價(jià)競(jìng)標(biāo)，在承接監(jiān)理項(xiàng)目時(shí)自行壓低監(jiān)理費(fèi)，以低價(jià)優(yōu)勢(shì)承攬工程，最終迫使水平較高的企業(yè)為了生存也鋌而走險(xiǎn)，接受小單位“掛靠”，收取微薄的掛靠費(fèi)，經(jīng)濟(jì)效益很低，從而導(dǎo)致優(yōu)秀人才不斷跳槽、外流業(yè)主項(xiàng)目部，最終使得監(jiān)理企業(yè)的素質(zhì)全面下滑，形成惡性循環(huán)。
二、房屋建筑工程中質(zhì)量監(jiān)理措施
2．1 加強(qiáng)施工方各方面的管理措施。我國(guó)房屋建筑由于施工因素造成的質(zhì)量問題占所有質(zhì)量問題的80％左右，因此提高施工企業(yè)人員的綜合素質(zhì)，減少施工不當(dāng)造成的質(zhì)量問題至關(guān)重要，具體體現(xiàn)在：在施工方面上，我們要不斷提高施工企業(yè)的綜合素質(zhì)，改進(jìn)施工工藝，提高質(zhì)量意識(shí)。同時(shí)，要提高施工企業(yè)管理人員的技術(shù)素質(zhì)，熟練掌握工程質(zhì)量問題形成的規(guī)律并具有預(yù)防工程質(zhì)量問題的技能，有效地指導(dǎo)本企業(yè)施工技術(shù)工作。改進(jìn)施工操作工藝，對(duì)一些不能保證工程質(zhì)量的工藝要加以改進(jìn)。對(duì)某些容易形成工程質(zhì)量問題的部位或工藝要加大管理力度，以預(yù)防工程質(zhì)量問題形成。加強(qiáng)施工技術(shù)人員對(duì)規(guī)范、規(guī)程的學(xué)習(xí)，認(rèn)真組織施工，倡導(dǎo)優(yōu)質(zhì)服務(wù)，建立有效的獎(jiǎng)罰機(jī)制。對(duì)違反規(guī)范、規(guī)程施工造成質(zhì)量問題的予以嚴(yán)懲，對(duì)能按質(zhì)按量，有效消除工程質(zhì)量問題的技術(shù)人員作出獎(jiǎng)勵(lì)。
2．2 加強(qiáng)施工材料方面的管理措施。我們?cè)?選擇施工材料時(shí)，要重點(diǎn)把握好材料、制品及設(shè)備質(zhì)量關(guān)，材料使用前嚴(yán)格遵守"先檢后用"的原則，應(yīng)該極力做到擇優(yōu)選購(gòu)，不要采購(gòu)生產(chǎn)廠家不清、質(zhì)量不明的建筑材料、制品或設(shè)備。對(duì)購(gòu)入的材料、制品在使用前，必須嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和檢測(cè)，合格后方可使用。對(duì)一些性能尚未完全過關(guān)的新材料，要慎重使用。對(duì)于地方生產(chǎn)的建筑材料，制品及設(shè)備應(yīng)該加強(qiáng)質(zhì)量管理，實(shí)施生產(chǎn)許可證和質(zhì)量認(rèn)證制度，從根本上杜絕不合格的產(chǎn)品的流入社會(huì)。
2.3 加強(qiáng)質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制建。作為貫標(biāo)企業(yè)，有嚴(yán)格的程序和流程，但如何把總目標(biāo)細(xì)化，克服質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任流于形式的管理通病，真正把總目標(biāo)分解到各分部分項(xiàng)工程，再落實(shí)到具體的施工部位、施工班組，并且具有操作性，做到檢查及時(shí)、反饋有效。這是我們強(qiáng)化質(zhì)量管理，實(shí)行過程管理必須解決的問題。考慮到安裝階段的質(zhì)量通病相當(dāng)一部分是在預(yù)留預(yù)埋施工階段造成的，所以在預(yù)留預(yù)埋階段，嚴(yán)格實(shí)行質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任同經(jīng)濟(jì)責(zé)任緊密結(jié)合，用經(jīng)濟(jì)責(zé)任制度來保證質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)施，使目標(biāo)責(zé)任制度化、規(guī)范化，形成質(zhì)量目標(biāo)管理與考核的機(jī)制，推進(jìn)本項(xiàng)目質(zhì)量管理的深化。
2．4 施工技術(shù)交底。施工技術(shù)交底是控制前期質(zhì)量的重要保證，如何做到三級(jí)交底的科學(xué)性、針對(duì)性和可操作性，是現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的關(guān)鍵，為避免出現(xiàn)技術(shù)交底僅僅作為技術(shù)管理制度的一項(xiàng)工作，真正發(fā)揮生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)和施工技術(shù)準(zhǔn)備的職能，克服編制工作由公司技術(shù)部門少數(shù)技術(shù)人員全權(quán)包攬，以至造成技術(shù)交底流于形式的弊端，施工技術(shù)交底的編制工作由項(xiàng)目部、隊(duì)級(jí)分別從各自的角度編制，隊(duì)級(jí)技術(shù)交底依據(jù)項(xiàng)目部技術(shù)交底細(xì)化編制，項(xiàng)目部審核隊(duì)級(jí)技術(shù)交底，班組技術(shù)交底在工長(zhǎng)技術(shù)交底的基礎(chǔ)上"樣板"方式為主。
2．5 加強(qiáng)竣工驗(yàn)收的監(jiān)理工作。監(jiān)理的本職工作就是對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；審核施工單位的技術(shù)檔案和竣工報(bào)告;在施工單位提交的竣工報(bào)告上簽署監(jiān)理意見；在竣工驗(yàn)收大會(huì)上，匯報(bào)監(jiān)理工作；接受上級(jí)質(zhì)檢部門和省市監(jiān)理協(xié)會(huì)、本監(jiān)理公司領(lǐng)導(dǎo)對(duì)監(jiān)理檔案資料的審查；各有關(guān)單位共同簽署的竣工驗(yàn)收書上簽字。監(jiān)理協(xié)助建設(shè)單位的工作項(xiàng)目。制訂驗(yàn)收方案計(jì)劃安排；協(xié)助建設(shè)單位通知質(zhì)監(jiān)部門來工地驗(yàn)收，協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收；協(xié)助建設(shè)單位閱讀或?qū)忛営嘘P(guān)工程檔案資料；協(xié)助建設(shè)單位組織現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量審查；起草竣工驗(yàn)收意見，協(xié)助起草工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；協(xié)助建設(shè)單位向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門報(bào)送有關(guān)驗(yàn)收文件。
參考文獻(xiàn)：
