時間：2023-05-31 09:32:45
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇北京市住房租賃合同，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
記者從北京市住房公積金管理中心獲悉，在特定條件下公積金能支付房租。
首先，根據(jù)租賃合同規(guī)定的付租期限，個人分攤的房租要超過家庭月工資總額的5%，其次，所租賃房屋須已在市建委進行備案。滿足條件的租戶，持本單位開具的收入證明，房管部門認可的房屋租賃合同及發(fā)票，還有房主提供的房產(chǎn)備案資料，然后交給所在單位，由單位到各區(qū)住房公積金管理處進行審核。管理中心負責(zé)人提醒說，租戶可在各區(qū)管理處的辦公時間隨時申請該項資格，但務(wù)必在租房合同簽訂后的一年內(nèi)辦理。各處將在每年3、4月份審核上一年度的申請，通過后即可從住房公積金中提取現(xiàn)金用以支付超額房租。 雖然有公積金支付房租的政策，但目前辦理的案例并不多。據(jù)負責(zé)人透露，由于出租房大都未經(jīng)市建委備案，而且很多房主逃稅不能到地稅局申請租房發(fā)票，所以能滿足條件的出租房源很有限。
北京青年報·楊曉
通訊地址：
承租人（乙方）：
證件類型：
租金托收銀行：
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工作單位：
工作單位通訊地址：
工作單位郵編：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《北京市人民政府關(guān)于加強本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》（京政發(fā)〔2011〕61號）、《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于印發(fā)〈北京市公共租賃住房申請、審核及配租管理辦法〉的通知》（京建法〔2011〕25號）、《北京市公共租賃住房管理辦法（試行）》（京建住〔2009〕525號）及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就公共租賃住房租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
項目名稱： 公租房項目
房屋坐落于北京市 區(qū) 號 號樓 單元 號（以下簡稱該房屋）。建筑面積 平方米。
第二條 租賃期限及交付
（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 36 個月。
（二）甲方應(yīng)于房屋租賃期起始日3日前，即 年 月 日前將房屋交付給乙方。甲方交付該房屋前，乙方應(yīng)支付首期租金、押金和其他相關(guān)費用。交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場交驗，并移交房門鑰匙、購電卡和燃氣卡及詳見《物品交接清單》等相關(guān)物品（屬甲方所有），雙方確認無誤后在《入住驗收表》及《家具租賃清單》（見附件三）上簽字蓋章。甲乙雙方簽字蓋章后，視為交付完成。
第三條 租金
（一）房屋租金標準： 元/建筑平方米？月。
R月 季 年房屋租金合計：人民幣 元（大寫： ）。
甲方可提供家具給乙方使用，R月 季 年家具租金合計：人民幣 元（大寫： ）。
R月 季 年 房屋租金和家具租金總計：人民幣 元（大寫： ）。
公共租賃住房租金按R月 季 年收取，每個繳租期按 R月 季 年計算。
乙方須在甲方指定的托收銀行辦理公租卡，并通過公租卡繳納租金等。
（二）乙方應(yīng)在每個繳租期最后一個月25日前（如果按月繳納租金，則為每月25日前）將該房屋的下一繳租期租金存入公租卡內(nèi)。甲方可委托第三方承擔(dān)繳期通知及定期催繳工作。乙方退租時，甲方自上一繳租期乙方已繳租金數(shù)額中按退租當月實際居住天數(shù)核減，剩余租金無息退還乙方。
（三）乙方逾期繳納租金的，甲方有權(quán)要求乙方補繳并從逾期之日起每日按月租金（季、年租金應(yīng)折合為月租金）的萬分之三收取違約金。經(jīng)甲方確認應(yīng)繳租金和違約金數(shù)額后，乙方應(yīng)到甲方指定的繳款地點補繳租金和違約金或乙方將租金和違約金直接存入公租卡，由銀行劃扣。乙方逾期繳納租金超過3個月或累計三次逾期繳納租金的，甲方有權(quán)解除合同并追繳拖欠的租金和違約金。
（四）公共租賃住房租金實行動態(tài)調(diào)整。租賃期內(nèi)，甲方可根據(jù)國家和北京市有關(guān)公共租賃住房租金標準政策調(diào)整一次租金，并與乙方簽訂補充協(xié)議，明確租金標準及租金總計，乙方應(yīng)按調(diào)整后的租金數(shù)額繳納租金。
（五）乙方如符合北京市公共租賃住房租金補貼申請條件，可在入住后按北京市相關(guān)規(guī)定申請公共租賃住房房屋租金（不包括家具租金）補貼，并在足額繳納租金后領(lǐng)取補貼。
第四條 押金
（一）甲方交付該房屋前，乙方應(yīng)按簽訂合同時的1個月租金（季、年租金應(yīng)折合為月租金）向甲方繳納押金。實際押金數(shù)額與合同第三條第一款中房屋租金和家具租金合計相同。
（二）租賃期內(nèi)，乙方未按照本合同的約定按時向甲方支付相關(guān)費用的，甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用，并及時通知乙方。甲方從乙方押金中扣款后，乙方應(yīng)自收到甲方書面通知后10日內(nèi)將押金補足。乙方逾期未補足押金的，每逾期一日按押金的萬分之三向甲方支付違約金，乙方逾期3個月以上仍未補足押金或繳納違約金的，甲方有權(quán)解除合同并追繳違約金。
（三）租賃期滿或合同解除，押金在抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的租金、相關(guān)費用以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約、賠償責(zé)任后，剩余部分無息返還乙方。
第五條 相關(guān)費用
租賃期內(nèi)涉及房屋使用的各項費用中，物業(yè)服務(wù)費按照本市相關(guān)規(guī)定由甲方承擔(dān)；水費、電費、燃氣費、供暖費、電話費、上網(wǎng)費、電視收視費以及法律法規(guī)規(guī)定由乙方承擔(dān)的費用和甲乙雙方約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的 х 由乙方承擔(dān)。
第六條 房屋維護及維修
（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)使房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施處于安全和適用的狀態(tài)，履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施設(shè)備安全，對于乙方裝修和增設(shè)的其他設(shè)施設(shè)備等甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。由甲方承擔(dān)維修義務(wù)的房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞時，乙方應(yīng)采取適當措施防止損壞擴大，并及時通知甲方維修或更換。因乙方未采取適當措施或未及時通知甲方維修致使損失擴大，損失部分應(yīng)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理期限內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。
（二）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該房屋進行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施，不得添置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備設(shè)施。如乙方擅自拆改、變動或損壞房屋墻體結(jié)構(gòu)，拆改給排水、供電、供暖、燃氣管道和設(shè)施，改動墻面、地面、天花板，更換櫥柜、灶具、衛(wèi)浴設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。乙方拒絕恢復(fù)原狀或拆改、損壞情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。
（三）甲方或甲方委托機構(gòu)對房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施進行安全檢查或維修時，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助，不得拒查、拒修。如因乙方拒查、拒修等原因?qū)е路课莶荒芗皶r檢查、維修而造成的損失或發(fā)生安全事故的，由乙方負全部責(zé)任。
（四）乙方須愛護使用、保管所承租的房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施，在住房設(shè)計及建設(shè)標準限定的范圍內(nèi)合理使用。因乙方保管不當或不合理使用導(dǎo)致房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，可由甲方負責(zé)維修，由乙方承擔(dān)維修和材料費用或按照市場價由乙方予以賠償。對于該房屋及其附屬設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
乙方拒不承擔(dān)相關(guān)費用或不予賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中予以扣除。
第七條
日常管理
（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)毓蚕馈⑹姓腥菁熬C合治理等有關(guān)規(guī)定，并配合甲方或甲方委托機構(gòu)的監(jiān)督檢查。乙方對所承租房屋內(nèi)的消防安全負責(zé)，不得存放易燃易爆或有毒物品，如乙方承租房屋內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，由引起火災(zāi)責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受害人因此遭受的全部損失。
（二）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備。乙方損壞共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按同類物品的市場價格賠償，乙方拒不賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中予以扣除。
（三）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，禁止亂拋垃圾、雜物，不得私自占用或使用樓梯間、走廊通道、大堂、公共門廳、屋頂?shù)裙灿貌课弧Ｒ曳秸加蒙鲜龉灿貌课坏模追交蚣追轿袡C構(gòu)可向乙方下發(fā)限期整改通知單，整改期限屆滿乙方仍未改正的，甲方有權(quán)自行處置。
（四）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方或甲方委托機構(gòu)的入戶核查、租戶信息登記、日常監(jiān)督管理等工作。如果乙方故意拖延、拒絕接受核查的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。
（五）租賃期內(nèi)，乙方承租房屋只能用于本人及家庭成員自住，不得利用房屋從事經(jīng)營活動，不得改變房屋居住用途、規(guī)劃設(shè)計用途，不得將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。
（六）租賃期內(nèi)，乙方不得利用房屋從事違法活動以及其他損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的行為，并保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約。違反相關(guān)規(guī)定和約定的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
（七）乙方以家庭為單位申請公共租賃住房的，租賃期內(nèi)其承租家庭成員發(fā)生變化的，應(yīng)在10日內(nèi)書面告知甲方。
（八）租賃期內(nèi)，乙方家庭人口、收入、住房及資產(chǎn)等情況發(fā)生變化的，乙方應(yīng)根據(jù)本市相關(guān)規(guī)定如實向申請所在地的區(qū)縣住房保障管理部門申報。
第八條 房屋騰退
（一）租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前3個月向區(qū)縣住房保障管理部門提出書面申請。經(jīng)住房保障部門復(fù)核，仍符合公共租賃住房承租條件的，甲方與乙方按新的租金標準等條件約定重新簽訂租賃合同。乙方不符合承租條件的，應(yīng)當在合同約定的租賃期滿時退出公共租賃住房。暫時不能騰退的，經(jīng)甲方同意，可給予乙方2個月的過渡期。過渡期內(nèi)，甲方有權(quán)按照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門測定的同區(qū)域市場租金收取租金。過渡期屆滿后乙方仍不騰退該房屋的，按本合同約定租金的2倍收取房屋使用費。甲乙雙方其他權(quán)利義務(wù)仍按本合同執(zhí)行。
（二）租賃期滿或合同解除后10日內(nèi)，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施并騰退。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、家具家電、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行現(xiàn)場交驗，結(jié)清租金、押金、其他費用及違約金和賠償金，同時乙方向甲方移交房門鑰匙、購電卡和燃氣卡等相關(guān)物品，雙方確認無誤后在《退房驗收表》及《家具租賃清單》上簽字蓋章。
甲乙雙方在《退房驗收表》及《家具租賃清單》上簽字蓋章后，視為乙方騰退其承租房屋，如該房屋內(nèi)有未經(jīng)甲方同意而遺留的物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，并且不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）租賃期內(nèi)，乙方可自愿退出公共租賃住房，解除租賃合同，但應(yīng)提前2個月告知甲方。乙方退房后，如再需承租公共租賃住房，應(yīng)重新按公共租賃住房申請程序辦理。
（四）乙方在租賃期間死亡的，本合同自行解除。共同申請家庭成員經(jīng)復(fù)核仍符合公共租賃住房申請標準的，可在重新簽訂公共租賃住房合同后，繼續(xù)承租該房屋。
（五）租賃期滿前，乙方未提出續(xù)租申請的，合同到期后自行終止。
（六）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1.擅自改變房屋居住用途或規(guī)劃設(shè)計用途的；
2.將房屋分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；
3.利用房屋從事經(jīng)營活動的；
4.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；
5.違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品的；
6.連續(xù)3個月以上（含3個月）在承租住房內(nèi)居住不滿30天的；
7.家庭成員在本市獲得其他形式保障性住房或購買、受贈、繼承、租賃其他住房，不再符合公共租賃住房申請條件的；
8.被住房保障管理部門取消公共租賃住房資格的；
9.本合同規(guī)定的其他情形；
（七）其他法定的合同解除情形。
第十條 違約責(zé)任處理
（一）甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方從無法正常使用該房屋之日起至甲方履行維修義務(wù)后每日按月租金（季、年租金應(yīng)折合為月租金）的萬分之三向乙方支付違約金。
（二）甲方交付的房屋嚴重影響乙方安全、健康或不承擔(dān)約定的維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。
（三）甲方有權(quán)采取下列措施追繳乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費用：
1.通報乙方及其共同承租家庭成員所在單位，從乙方或其共同承租家庭成員的工資收入中直接劃扣；
2.通報住房公積金管理中心，從乙方或其共同承租家庭成員的住房公積金賬戶、住房補貼賬戶中直接劃扣；
（四）租賃期滿、合同解除或過渡期滿后，甲方收回房屋，乙方拒不騰退房屋的，甲方有權(quán)收回購電卡、燃氣卡或通知
電力公司、燃氣公司暫停購電卡、燃氣卡的有效期。
（五）乙方拖欠租金、押金、違約金及其他費用或拒不騰退房屋的，甲方可將乙方及其共同承租家庭成員的不良行為通報中國人民銀行個人征信系統(tǒng)或乙方戶籍所在地街道辦事處、民政等政府部門，也可通過有關(guān)新聞媒體予以曝光。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院。
第十二條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件一、二、三）一式 2 份，其中甲方執(zhí) 1 份，乙方執(zhí) 1 份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。乙方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)自變更之日起10日內(nèi)書面告知甲方，因乙方原因致使相關(guān)文件不能郵寄送達的，文件退回之日視為該文件已經(jīng)送達。
出租人（甲方）簽章：
承租人（乙方）簽章：
承租人（乙方）：__________________ 證件類型及編號：___________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于北京市______區(qū)（縣）________________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________，建筑面積 ____________平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過 人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式：_______元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_________________）。
支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，_______________________ .
（二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
“三房”界出兩大人群
公租房，全稱為公共租賃住房，指政府提供政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金水平，面向本市中低收入住房困難家庭等群體出租的住房。租金可能比周邊的市價低10％～30％。總的來說，公租房是用來過渡的。主要分兩類：―類是獲得“三房”(廉租房、經(jīng)濟適用房和限價房)配售配租資格的家庭，在等待配售配租，以及交房使用之前，用來短期居住的臨時場所，另一類是不符合“三房”申請資格，但短期內(nèi)收入低，發(fā)展?jié)摿Υ蟮摹皧A心層”，通過公租房將這部分人群分流出來，在此會適當放寬收入和戶籍的限制。對于租賃期限及租金標準則有如下限制。
租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)退出住房。需續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個月內(nèi)提出申請，由產(chǎn)權(quán)單位會同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿后給予2個月過渡期，過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場收取租金。過渡期屆滿后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定的標準收取租金，拒不退出行為記入信用檔案。
租金標準北京市公共租賃住房按照保本微利的原則，并結(jié)合承租家庭負擔(dān)能力和同類地段類似房屋市場租金一定比例下浮確定租金。在登記表上，公租房需求情況調(diào)查中“每月可承受租金水平”分為4檔：500～1000元、1001～1500元、1501～2000元、2001元以上。希望配租住房戶型則只包括一居室、二居室兩種。
3類公租房滿足3個需求
根據(jù)土地所有權(quán)的差異，北京公租房由3類房源組成，同時對應(yīng)3個層面的基本需求。其中，后兩類公租房主要是針對非京籍人群。
一般公租房：
解決“三房”輪候家庭的基本需求
由政府組織建設(shè)收購的公租房，主要針對已獲得“三房”配售配租資格的本地戶籍家庭。無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記，填寫《申請公共租賃住房輪候預(yù)先登記表》即可進入公租房的輪候范圍。其中家庭中有60歲以上(含60歲)老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或?qū)僦攸c工程拆遷的可優(yōu)先配租。
2009年公租房啟動，更多的是通過現(xiàn)房收購的方式，為部分獲得“三房”資格，又急需入住的最困難家庭提供房源，實現(xiàn)了過渡性需求。而對于“三房”輪候家庭外的其他困難家庭，相關(guān)細則還在制定中。
園區(qū)／單位公租房：
吸引“潛力”人才的福利
產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國有企業(yè)和單位可利用自有土地建設(shè)公租房，解決本單位職工和引進人才的住房需求。
申請人群將體現(xiàn)“就近”原則。一些在高科技園區(qū)工作的人可申請園區(qū)自有的公租房，這部分人也包括外來務(wù)工人員。單身可能會通過集體公寓的形式解決，已婚家庭有望配租到小套型的公租房。各產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國企和單位的相關(guān)準入標準不同，會相對靈活，相應(yīng)人群可重點關(guān)注所處產(chǎn)業(yè)園區(qū)或企事業(yè)單位的公示信息。一般公租房待遇會作為企業(yè)福利，一旦有機會，相關(guān)企事業(yè)人事部門往往會及時信息。
村建公租房：
滿足低收入白領(lǐng)的租房需求
2010年，北京市朝陽、海淀及豐臺等城鄉(xiāng)結(jié)合部的整治改造與公租房建設(shè)進行結(jié)合，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可采取自建、參股或出租土地等方式建設(shè)公租房，既可增加農(nóng)民收入，又可解決外來務(wù)工人員租房需求。據(jù)了解，2010年北京市計劃完成建設(shè)、收購公共租賃房1萬套以上，用于建設(shè)、收購公租房的公積金貸款不少于45億元，而這個計劃并不包括在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的公租房。
三大常見誤讀需克服
人們對于新事物總會有一個認知過程。對于公租房來說，需克服以下幾點常見誤讀。
誤讀一：
有車族將無緣公租房 根據(jù)文件要求，公租房機動車位參照經(jīng)濟適用房“十戶兩車位”的標準設(shè)置，每戶自行車位不應(yīng)少于2輛，宜利用地下空間集中設(shè)置停車庫。有無車輛并非公租房申請的標準，公租房不排斥達到中等收入的有車家庭。 盡管現(xiàn)在對于非“三房”輪候家庭的考核標準尚未出臺，但會借鑒其標準，以收入作為基本限制指標的考核方法有望延續(xù)，同時針對外地人的園區(qū)，單位公租房和村建公租房會更加靈活，除了收入，水平外，可能還會對工作地點、工作年限等指標進行限制，進而回歸到申請人對該城市發(fā)展的貢獻程度，實現(xiàn)有限房源的有效配租。
誤讀二：
公租房和廉租房異曲同工
廉租房、公租房同屬保障性住房體系中的租賃體系。相同點主要有：同屬租賃性質(zhì)的保障性房源；均為全裝修交房；同一個項目的公租房和廉租房物業(yè)服務(wù)和租金標準一樣。差異主要體現(xiàn)在：廉租房由政府承擔(dān)部分租金，而公租房租金全額由承租人繳納，簡單來說，公租房的租金明顯高于廉租房。另外，按照基本的保障層次劃分，廉租房保障的是本地最困難家庭的居住問題，公租房的“過渡性”特征更加明顯，同時突破性滿足了外地人的居住需求。
由于二者存在很大相似點，房源管理E未來有望合二為一。兩類房源并軌后，租金水平相當，只是政府將對廉租房的補貼由“明補”改為“暗補”。
誤讀三：
公租房品質(zhì)會比商品房差
已發(fā)展一段時期的“三房”，其低房價需分攤成本。多位于相對偏遠的區(qū)域，建筑、施工質(zhì)量也難與普通商品住房相媲美，而公租房盡管剛誕生，卻站在了“三房”的肩膀之上。一般來說，選擇住房，特別是租住時，除考慮租金水平，還要關(guān)注位置交通、區(qū)域配套及室內(nèi)居住條件等。公租房在這些方面的表現(xiàn)都不遜色，可以說是真正物美價廉的產(chǎn)品。
位置交通規(guī)劃采取“大分散、小集中”的方式，選址宜在地質(zhì)條件安全可靠、交通便利、市政配套齊全或產(chǎn)業(yè)功能聚集區(qū)域。如北京市首個公租房地塊――海淀區(qū)西二旗，交通非常便利，距離13號線西二旗站僅700米，十幾個公交站點。從位置上對比，好于附近的限價房項目――金隅?美和園。
北京市簡易房屋租賃合同范本一
出租人(甲方)： 承租人(乙方)：
甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件)，房屋(是 / 否) 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況
租賃用途為： ;(居住/商業(yè))
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年
個月。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。
第四條 租金及押金
(一)租金標準： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，
支付方式：(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，押 付 ，每(月/ 季/ 半年/ 年)交一次房租
(二)押金：人民幣 元整(¥： )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電視收視費(4)供暖費(5)燃氣費(6)物業(yè)管理費(7)房屋租賃稅費(8)衛(wèi)生費(9)上網(wǎng)費(10)車位費(11)室內(nèi)設(shè)施維修費(12) 費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲方負責(zé)修復(fù)。因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
本合同經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。本合同(及房屋交割清單附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份
出租人(甲方)簽字(蓋章)： 承租人(乙方)簽字(蓋章)：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
年 月 日 年 月 日
房屋交割清單
電視機
空調(diào)
熱水器
灶具
抽油煙機
冰箱
洗衣機
床
衣柜
書桌
電卡
燃氣卡
鑰匙
其它
水表底數(shù)：
電表底數(shù)：
燃氣表底數(shù)：
出租人簽字(蓋章)：
年 月 日
承租人簽字(蓋章)：
年 月 日
北京市簡易房屋租賃合同范本二
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
該房屋坐落于北京市區(qū)(縣)。
該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋(已 / 未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋權(quán)屬狀況
該房屋權(quán)屬狀況為第______種：
(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：。
(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：。
第三條 房屋用途
該房屋用途為：。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。
第四條 交驗身份
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證 / 營業(yè)執(zhí)照)及等真實有效的身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證 / 營業(yè)執(zhí)照)及等真實有效的身份證明。
第五條 房屋改善
(一)甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用由(甲方 / 乙方)承擔(dān)。
(二)甲方(是 / 否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：，雙方也可另行書面約定。
第六條 租賃期限
(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。(期限超過20xx年的，超過部分無效。)
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前日(書面 / 口頭)通知對方。
第七條 租金
(一)租金標準：元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計：元(大寫：元)。該房屋租金(年 / 月)不變，自第(年 / 月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定。
(二)租金支付時間：，，，， 。
(三)租金支付方式：(甲方直接收取 / 甲方人直接收取 / 甲方人為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的，乙方應(yīng)在_________________銀行開立帳戶，通過該帳戶支付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到____________________銀行支付租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交____________________銀行。)
(四)甲方或其人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。
第八條 房屋租賃保證金
(一)甲方交付該房屋時，乙方(是 / 否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：__________________元(大寫：元)。
(二)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
第九條 其他費用
租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：
(一)乙方承擔(dān)( 水費 / 電費 / 電話費 / 電視收視費 / 供暖費 / 燃氣費 / 物業(yè)管理費 / )等費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。
(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。
第十條 房屋的交付及返還
(一)交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(乙方恢復(fù)原狀 / 乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用 / 乙方放棄收回 / 歸甲方所有但甲方折價補償)。
返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。
第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護
(一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
(二)對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
(三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。
(四)對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第十二條 轉(zhuǎn)租
(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。
(三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十三條 所有權(quán)變動
(一)租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。
(二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 第十四條 合同的解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、未按約定時間交付該房屋達日的。
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、其他：。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：
1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。
2、欠繳各項費用達元的。
3、擅自改變該房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
6、利用該房屋從事違法活動的。
7、其他：。
第十五條 違約責(zé)任
(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。
(四)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的%支付違約金。
(七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標準支付違約金。
(八)其他：。 第十六條 無權(quán)
由甲方人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方人超越權(quán)或權(quán)終止后的行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。
第十七條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向______________________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十八條 其他約定事項
(一)________________________________________________________________。
(二)________________________________________________________________。
(三)________________________________________________________________。
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，房屋租賃管理行政機關(guān)備案一份， 執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
原審法院經(jīng)審理確認，馬某承租趙某私房未違反租賃合同，且趙某所述其私房由馬某一人居住及其在外另有住房一節(jié)，未向法院提供相應(yīng)證據(jù)，遂于一九九九年三月判決：駁回原告趙某收房之訴訟請求。判決后，趙某不服，以原判認定事實不清，處理不公為由，上訴至二審法院，要求撤銷原判，由馬某騰出訴爭之房。
二審法院經(jīng)審理，查明趙某與馬某曾于80年代初簽訂房屋租賃契約，租賃期限未定。后馬某一直于該房內(nèi)居住，現(xiàn)在該房內(nèi)居住人系馬某一家四口人，趙某在他處無其他住房，一直隨子女居住。上述事實，有雙方當事人陳述、房產(chǎn)所有證、私房租賃契約、證人證言等證據(jù)材料在案佐證。但趙某所述其私房由馬某一人居住及其在外另有住房一節(jié)，未向法院提供相應(yīng)證據(jù)。
二審法院在判決書中指出："公民合法財產(chǎn)受法律保護。雙方訴爭之房系趙某之私產(chǎn)房，其對該房享有占有、使用之權(quán)利，且趙某現(xiàn)他處無正式住房，其居住困難大于承租人馬某。馬某一家四口人占住西房三間，具備騰退部分房屋的條件，故原審法院判決駁回趙某收房之訴訟請求，適用法律不當，本院依法予以改判，根據(jù)馬某家庭人口情況，趙某要求將房屋全部收回，依據(jù)不足，本院不予支持。"
二審法院于1999年7月，作出終審判決如下：
一。 撤銷一審民事判決；
二。 二審判決生效后十五日內(nèi)，馬某及其共居人將三間爭訟房屋中的西向第一間騰空交予趙某。由趙某負責(zé)將該房與第二間之間隔斷墻上的門封堵，并該房另行開門。
三。 駁回趙某其他訴訟請求。
<本案評析>
房屋租賃糾紛是一種較為常見的房地產(chǎn)案件。由于我國及北京市房地產(chǎn)政策的歷史遺留問題，造成大量產(chǎn)權(quán)人雖在名義上擁有房屋產(chǎn)權(quán)，但房屋被歷史上形成的承租人長期租住的情況。在這種承租關(guān)系中，房屋租金往往是一直在依照歷史上形成的極低廉的租金標準執(zhí)行，名為承租但實際上并未支付租金的例子亦屢見不鮮。近幾年來，房屋產(chǎn)權(quán)人因不滿原有租金或自身住房困難， 要求收回房屋而引起的訴訟十分普遍。
那么，這種未定期限的房屋租賃合同關(guān)系，是否可以退租騰房，應(yīng)依據(jù)何種法律呢？對于此種情況，我國法律中相應(yīng)的規(guī)定不夠完備，僅在"最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見"第119條中規(guī)定："未定租期，房主要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當準許。承租人有條件搬遷的，應(yīng)責(zé)令其搬遷；如果承租人搬遷確有困難的，可給一定期限讓其找房或者騰讓部分房屋".
根據(jù)該條規(guī)定，此種案件是否判決退租騰房，主要考察兩個情節(jié)：一是產(chǎn)權(quán)人收回房屋是否自住，主要是看產(chǎn)權(quán)人住房條件是否困難；二是看承租人是否有其他房屋，是否可以搬遷。在實踐中，根據(jù)雙方居住條件的具體情況，主要有三種解決方法：
一。 承租人確有其他房屋居住的，則無論產(chǎn)權(quán)人住房是否困難，均應(yīng)退租騰房。在產(chǎn)權(quán)人住房困難的情況下，理應(yīng)準許其行使對自有房屋的使用權(quán)；即使產(chǎn)權(quán)人住房條件比較寬裕，出于民法的基本原則，未定期限的合同，雙方均有權(quán)隨時提出解除，只需給對方留出必要的準備期限即可，一旦產(chǎn)權(quán)人提出解除租賃關(guān)系，亦應(yīng)準許，但應(yīng)給承租人搬遷騰房必要的時間。
二。 承租人無其他房屋，且產(chǎn)權(quán)人住房相對寬裕的，一般不準許產(chǎn)權(quán)人全部收回房屋。這是為了維持社會的穩(wěn)定，保護全社會的整體利益，避免出現(xiàn)承租人無家可歸的情形，法律要求產(chǎn)權(quán)人讓渡一部分所有權(quán)，具體講就是暫時放棄對自有房屋使用權(quán)的行使。但其對房屋的其他所有權(quán)，如處分權(quán)、收益權(quán)仍受法律保護，該房可以出售，亦可以收取房租。
出租方： (以下簡稱甲方)身份證號碼：
承租方： (以下簡稱乙方) 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于天津市南開區(qū)興泰南里 樓 單元 門的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 個月
二、本房屋月租金為人民幣 元，押一付三。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、物業(yè)費、寬帶費以及其它由居住而產(chǎn)生的費用由甲方與乙方均攤。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交一個月租金 元，作為押金。
五、房屋租賃期為1年，從 年 月 日至 年 月 日，計 個月。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個月通知對方;如乙方提前終止合同，則租房押金不予退還。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決。
十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：年 月 日
乙方：年 月 日
2017年房屋租賃合同范本2
出租方：____________(以下簡稱甲方)
承租方：____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方將位于______市______街道______小區(qū)______號樓______號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日，計______個月。
二、本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預(yù)交______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為______，從______年______月______日至______年______月______日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金______的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān)。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提訟，請求司法解決。
十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執(zhí)x份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________
乙方：____________
______年______月______日
2017年房屋租賃合同范本3
出租人(甲方)_____________________
證件類型及編號：_____________________
租賃機構(gòu)：_______________________
備案證明編號：_______________________
承租人(乙方)_____________________
證件類型及編號：_____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(即租賃機構(gòu))和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市______________區(qū)(縣)______________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))_______________________________________，建筑面積_______平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：______________，房屋(是/否)已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：______________;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過________人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
乙方為外地來京人員的，應(yīng)填寫《來京人員信息登記表》(見附件一);居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方/乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件二)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出(書面/口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式：________元/(月/季)，租金總計：人民幣________元整(￥：________________________)
租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期：________，________，________________.甲方委托的租賃機構(gòu)在________________________銀行開立房屋租賃租金專用賬戶(以下簡稱租金賬戶，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站()和北京建設(shè)網(wǎng)，帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金(含押金)交存到租金賬戶：
1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設(shè)付款賬戶，帳號為_________________________ ;
2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(包括匯款、轉(zhuǎn)賬或POS機刷卡等方式);
3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃機構(gòu)代交租金。租賃機構(gòu)應(yīng)在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。
(二)押金：人民幣________元整(￥：________________________)租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，______________________由甲方承擔(dān)，_____________________由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13)________________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 傭金
本合同簽訂后(即時/_____日內(nèi))，租賃機構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整(￥：____________________)，其中乙方應(yīng)向租賃機構(gòu)支付月租金的 _____%，即人民幣__________元整(￥：____________________)作為傭金，支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款(甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過月租金標準)
第七條 房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第九條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、____________________________________________________________ .
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、____________________________________________________________ .
(五)其他法定的合同解除情形。
第十條 違約責(zé)任
(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按______________________________標準支付違約金。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條 其他約定事項
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，租賃機構(gòu)一份，____________________執(zhí)_____份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
租賃機構(gòu)簽章： 國籍：
委托人： 委托人：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：
承租人（乙方）__________________ 證件類型及編號：___________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于北京市______區(qū)（縣）________________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________________________________，建筑面積 ____________平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過________人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式：_______元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_____________________）
支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：_____________，______________ ，___________________________.
（二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，______________由甲方承擔(dān)，______________由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）_____________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙
雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達_______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________ .
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、_______________________________________________________________ .
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按____________________________ 標準支付違約金。
（五）_______________________________________________________________.
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
_____________________________________________________________________________
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_____________________ 執(zhí)_______份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：
承租人（乙方）簽章：
委托人：
國籍：
聯(lián)系方式：
委托人：
聯(lián)系方式：
年 月 日
承租人（乙方）__________________ 證件類型及編號：___________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于北京市______區(qū)（縣）________________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）__________________________________________，建筑面積 ____________平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________________，房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過 人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______ 年_______個月。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式：_______元/（月/季/半年/年），租金總計：人民幣_______元整（￥：_____________________）
支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，__________________________________________ .
（二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，______________由甲方承擔(dān)，______________由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）_____________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物
業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達_______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、_______________________________________________________________ .
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達_______日的。
2、欠繳各項費用達______________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、_______________________________________________________________ .
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_______ 日通知對方，并按月租金的_______ %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按____________________________ 標準支付違約金。
（五）_______________________________________________________________.
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，_____________________ 執(zhí)_______份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：
承租人（乙方）簽章：
委托人：
國籍：
聯(lián)系方式：
委托人：
聯(lián)系方式：
年 月 日
承租人：
(自行成交版)
出租人(甲方)： 證件類型及編號：
承租人(乙方)： 證件類型及編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市 區(qū)(縣) 街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積 平方米。
(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 (房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件)，房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱： ，房屋(是 / 否) 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(甲方 /乙方)應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年
個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/(月/ 季/ 半年/ 年)，租金總計：人民幣 元整(￥： )。
支付方式：(現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款)，押 付 ，各期租金支付日期: ， ， 。
(二)押金：人民幣 元整 (￥： ) 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(13) 費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條 合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行
解除。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標準支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
委托人 ： 國籍：
聯(lián)系方式： 委托人：
聯(lián)系方式：
承租人（乙方） 證件類型及編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ，建筑面積 平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有 （房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋（是 / 否） 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過 人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方 /乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式： 元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣 元整（￥： ）
支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押 付 ，各期租金支付日期： ， ， .
（二）押金：人民幣 元整 （￥： ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13） 費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 房屋維護及維修
（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第七條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第八條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有
權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達 日的。
2、欠繳各項費用達 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
8、_____________________________________________.
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責(zé)任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 日通知對方，并按月租金的 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標準支付違約金。
（五）_______________________________.
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：
承租人（乙方）簽章：
委托人：
國籍：
聯(lián)系方式：
委托人：
聯(lián)系方式：
年 月 日
出租人（甲方） 證件類型及編號：
承租人（乙方） 證件類型及編號：
居間人（丙方） 備案證明編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于北京市** 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積**平方米。
（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：**或房屋來源證明名稱：**，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：**，房屋（是 / 否） 已設(shè)定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：**；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：**，最多不超過**人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方 /乙方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自**年**月**日至**年**月**日，共計**年**個月。甲方應(yīng)于**年**月**日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前**日向甲方提出（書面 / 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式：**元/（月/ 季/ 半年/ 年），租金總計：人民幣**元整（￥：** ）
支付方式：（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款），押付**，各期租金支付日期：**.
（二）押金：人民幣**元整 （￥：** ） 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲[！]方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13） 費用。
本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
第六條 居間服務(wù)
（一）丙方應(yīng)當認真負責(zé)地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務(wù)，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗。
（二）本合同簽訂后（即時/ 日內(nèi)），甲方應(yīng)向丙方支付月租金的** %即人民幣**元整（￥：** ）作為傭金，支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款；乙方應(yīng)向丙方支付月租金的** %即人民幣**元整（￥：**）作為傭金，支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)帳支票/銀行匯款。甲乙雙方支付的傭金總合應(yīng)不超過月租金標準。
（三）本合同簽訂后，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。
第七條 房屋維護及維修
（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、
消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 轉(zhuǎn)租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
第九條 合同解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1、遲延交付房屋達**日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達**日的。
2、欠繳各項費用達**元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
5、保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第十條 違約責(zé)任
（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的**%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的**%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前**日通知對方，并按月租金的**%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按**標準支付違約金。
（五）丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條 其他約定事項
本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式**份，其中甲方執(zhí)**份，乙方執(zhí)**份，丙方執(zhí)**份，執(zhí)**份。
本合同生效后，各方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：
承租人（乙方）簽章：
委托人 ：
委托人：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
**年**月**日
**年**月**日
居間人（丙方）簽章：
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：
聯(lián)系方式：
資格注冊證書編號：
**年**月**日
附件一：
水費上網(wǎng)費**
電費車位費**
電話費租賃稅費**
收視費**
供暖費**
燃氣費**
物業(yè)費**
衛(wèi)生費**
交房確認對上述情況，乙方經(jīng)驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結(jié)算完結(jié)，同意接收。
交房日期：**年**月**日
甲方（出租人）簽章：
乙方（承租人）簽章：
退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關(guān)費用的承擔(dān)和房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的返還 無糾紛 / 附以下說明：
退房日期：**年**月**日
甲方（出租人）簽章：
