時間：2022-02-24 19:56:19
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇承包合同協議書，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
甲方(發包方)聯系電話：地址：*****
乙方(承包方)身份證號碼：聯系電話：住址：
為了嚴格規范東風農場國有資產的管理，確保國有資產保值增值，甲乙雙方根據相關法律法規，經平等自愿協商，就乙方承包甲方魚塘進行養殖，達成如下協議。
第一條 魚塘的使用限制 魚塘僅供乙方依法進行養殖，未經甲方書面同意不得擅自改變其用途。
第二條 承包面積、位置 乙方承包甲方的魚塘位于東風農場內的沙壟圍墾魚塘，總面積為 35.825 畝，四至界限分別為：東至磚廠圍墻邊 1 米外及南邊塘石邊，南至 水利堤石邊，西至廠房東塘基邊，北至原執勝餐廳塘基中心。
第三條 承包期限 承包時間共貳年。 xx 年 1 月 1 日起至 xx 年 12 月底止， 自 如遇國家政策性調整需要終止合同，雙方同意終止合同，租金計至合同終止之日。
第四條 承包費用、履約保證金和繳交要求
1、承包費用： 承包金為每年 1600 元/畝。每年總承包金為伍萬柒仟叁佰貳拾元整 。(57320 元) ：
2、繳交要求(按“先交費后養殖”的原則) (1)在簽訂本合同之日，乙方需向甲方一次性繳清第一年的承包費用。 (2)第二年起的承包金均須要在當年的 1 月 1 日前繳清。
3、在簽訂本合同之日乙方需向甲方繳納履約保證金人民幣伍仟元正(￥5000 元)。承包期滿時，待乙方繳清有關費用和履行完合同約定義務后10 個工作日內，甲方無息退還給乙方。
4、承包費及履約保證金以現金形式繳交。乙方如需開具發票，稅費由乙方承擔。
5、繳交地點：東風農場財務室。
第五條 甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、對魚塘行使發包權、監督權。
2、乙方不履行合同約定時有權收回所承包的魚塘。
3、制止乙方實施損害魚塘資源和農場其它資產的行為。
4、在承包期終止后，有權提出新的發包標準，選擇確定新的承包方。
5、魚塘承包期間，政府的各類惠農支農政策以甲方作為受益主體，但政府另有規定的除外。
6、維護乙方相關合法權益。
7、以現有的排灌設施提供給乙方排灌進出水。
(二)乙方的權利和義務
1、依法享有對承包的魚塘資源使用和收益的權利。如在承包期內征得甲方書面同意后對所承包的魚塘進行了設施改造，對改造形成的由乙方投入建設的財物，在承包合同期內享有處置權。合同期滿時不處置的，則視乙方放棄其所屬財產的處置權，甲方有權清理，清理所產生的費用及由于乙方不及時清理而造成甲方損失的，由乙方承擔。
2、對魚塘需根據農場的要求，依法自主安排養殖方式，并自行承擔承包過程中所出現的各種風險。
3、承包期內不得對魚塘進行轉包，在承包期滿后，同等條件下，乙方對原承包的魚塘有繼續承包的優先權。
4、維持魚塘的養殖用途，承包期內，魚塘的維護費用由乙方自行承擔。
5、依法執行政府及甲方對計劃生育、綜治維穩、環境保護、違禁農藥品的使用和安全生產方面的規定，并協助甲方做好上述管理工作。
6、執行國家及農場魚塘管理政策和規定，保護和合理利用魚塘資源。
7、不得擅自開櫝、開口、堵截排水河入(排)水或占用排水河搭棚養殖。同時，負責修理或更換魚塘區排水竇的司利、竇板的一切費用。
8、乙方養殖的產品不能違反食品安全法的標準，不得養殖法律禁止養殖的品種。若乙方因此影響甲方商譽，需賠償甲方商譽損失 2 萬元，并無條件收回魚塘。
9、乙方對死魚的處理應符合動物檢疫法的要求，不得丟棄，否則發現一次需支付違約金 1000 元給甲方，從履約保證金中扣除，乙方并須承擔因此發生的對死魚的處理費用。
第六條 違約責任
1、在承包期間，除合同約定和國家以及各級政府的政策調整的因素之外，甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同，如有違約，由違約方承擔另一方的經濟損失，當事人雙方都有過錯的，應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力因素的影響，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。
2、乙方不按時繳交承包費用的，甲方每天按拖欠總金額的 0.3收取乙方的滯納金。
3、出現下列情形時，視為乙方違約，甲方有權單方解除合同，若觸犯法律、造成農場或第三方損失的還追究其相應的法律責任和經濟責任： (1)乙方不按時繳交承包費用且逾期 30 天的; (2)乙方私自對魚塘進行轉包的; (3)乙方有違反國家及農場魚塘管理政策、規定行為的; (4)乙方違反政府及甲方對計劃生育、綜治維穩、環境保護、違禁農藥的使用和安全生產方面規定的; (5)未經甲方同意，乙方擅自開櫝、開口、堵截排水河入(排)水的; (6)因魚塘入水過高造成農場或第三方(作物)廠房受浸的; (7)無論是由于何種原因，由于魚塘排出的咸水造成農場或第三方的作物生長受影響的; (8)越界養殖的; (9)乙方破壞農場內農田水利設施及其他設施的。
第七條 解決爭議的辦法 在合同履行過程中，如發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，可向廣州市南沙區人民法院起訴。
第八條 其它事項
1、本合同一式肆份，甲方執叁份，乙方執壹份，自雙方簽字蓋章后生效。
2、本合同附件是本合同的必要組成部分，與合同正文條款具有同等法律效力。
3、如果政府征用或農場需要使用土地，青苗補助歸乙方所有，土地補償歸甲方所有。補償標準按南沙區政府的文件執行。
一、承包方式
幼兒園以托費為經濟來源，在總務處領導下實行經濟自負盈虧，獨立核算。
二、定額
根據幼兒園現有房屋、設備條件，收托兒童限額最多不超過220名;保教人員定額為37名。
三、托費標準
根據財政局、特價局、托幼辦、計劃生育委員會沈財字(1985)68號文件規定，本校幼兒園收費標準如下：
1、三周以下日托29元;
2、三周以上日托26元;
3、長托33元。
以上三條收費標準，只適用于本校職工的子女和本校職工的孫男孫女、外孫男外孫女。幼兒園在保證本院職工小孩入托前提下，按收托定額有空位經主管部門批準允許由外單位職工子女，收費標準應控制在三周歲以下34元;三周歲以上31元;長托38元。
四、經費開支
1、學校負責免費提供房屋和房屋的建設維修，免收水電費和采暖費，免費公費醫療，除此之外，人員工資及各種補貼、福利待遇、勞動待遇、教具、玩具構置修理，各種雜支等一切開支均由幼兒園自己負責。
2、藥物所、勞動服務公司、藥廠三個單位仍然按1986年各自派到幼兒園的保育員名額負擔工資及各項補貼，按月直撥幼兒園，即藥物所2名、勞動服務公司4名、藥廠8名。其他人員的管理由幼兒園統一負責。
五、保教質量要求
行政管理方面：
1、園所領導要懂得專業知識，規章制度要健全，做到科學管理;
2、全體工作人員經半年以上專業培訓的要占1/3，各班必須有1—2名受過專業知識培訓的人員;
3、要把崗位責任落實到人;
4、收托兒童各班最多不超過30名。
教育教養方面：
1、各班要有切實可行的學期、月、周、日教育計劃，并做到有檢查有總結;
2、按園所綱要規定的教育教養內容進行工作，組織嬰幼兒各種游戲活動;
3、要認真完成體、智、德、美全面發展的任務，要使兒童身體健康、生動、活潑、智力發達，講文明、懂禮貌;
4、堅持貫徹嬰幼兒合理生活制度。
衛生保健方面：
1、認真貫徹各項衛生保健制度，設專職保健人員;
2、保證嬰幼兒身心健康發展;預防各種傳染病發生和蔓延;
3、按兒童不同年齡開展體格鍛煉;
4、要管好兒童伙食，食品要多樣化，營養要達到標準。
六、獎罰
1、按本合同第五條保教質量要求，經檢查合格時，從節支中發給獎金，獎金額度不準突破國家有關規定;
2、經檢查不符合保教質量要求要扣發獎金。扣發數額按違反質量要求的3個方面12項標準程度掌握。
七、附則
1、本合同今后如有違背上級規定時，按上級規定執行;
2、幼兒園不僅受學校的領導，也要接受市區有關部門的監督指導，如因市區檢查受到處罰時，責任由學校承擔，經濟罰款由幼兒園負責;
3、本合同自 年 月 日 年 月
日止，有效期為 年。
總務處負責人簽章
建設單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱發包方）
施工單位：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱承包方）
雙方經充分協商，達成如下協議：
第一條：工程名稱：
第二條：工程地點：
第三條：建筑面積：
第四條：工程價款及付款方法：
第五條：工程期限（開工、竣工時間）
第六條：工程質量標準
第七條：承包形式及材料設備供應
第八條：發包方義務：
1.開工前＿＿＿天，甲方給乙方施工圖一式＿＿＿份，并做到“三通一平”；
辦好施工許可證。（甲方可委托乙方做“三通一平”工作，另行簽訂協議執行）
2.按協議分工，開工前＿＿＿天甲方辦好材料供應并交乙方簽認。
3.負責組織設計、施工單位，共同審查施工組織設計，負責組織驗收工作，
負責監督工程質量。
4.按協議負責按期撥款。
5.……
第九條：承包方義務
乙方負責：
1.按協議分工負責材料供應。
2.編制施工組織設計和施工形象進度表。開工前5天交甲方一式二份。
3.按施工圖負責組織施工，按期竣工。
4.竣工后，5天內按規定將竣工資料整理好交甲方。
5.保證施工質量，嚴格按照國家施工驗收規范進行。
6.……
第十條：違約責任及獎勵條款
第十一條：其他協助條款。
第十二條：本合同正本＿＿＿份，承包方、發包方各一份，報送＿＿＿＿＿、
＿＿＿＿＿＿各一份。
第十三條：合同有效期及合同爭議解決。
第十四條：附表及其他具有合同效力的文件。
發包方：（蓋章） 承包方：（蓋章）
法定代表人：＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
開戶銀行：＿＿＿＿＿＿開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿
第二條本條例所稱農業承包合同(以下簡稱承包合同),是指鄉村集體經濟組織與其成員之間為從事農業、林業、畜牧業和漁業等種植業、養殖業生產經營活動,以承包的方式明確雙方權利義務而訂立的協議。
第三條承包合同實行分級管理。市、縣(市、區)人民政府農村經濟綜合行政管理部門主管本行政區域內承包合同的管理工作;鄉(鎮)人民政府設立農業承包合同管理委員會,負責本行政區域內承包合同的管理工作。
市、縣(市、區)設立農業承包合同仲裁委員會,負責本行政區域內承包合同糾紛的仲裁。農業承包合同仲裁委員會設在同級人民政府農村經濟綜合行政管理部門內。
第四條承包合同的發包方是鄉村集體經濟組織,承包方是具有相應承包經營能力的專業隊(組)、聯戶、農戶、社員個人。
本集體經濟組織成員無力承包的,非本集體經濟組織的單位或人員也可以承包。
第五條訂立承包合同必須符合國家有關法律、法規、政策和集體經濟組織的章程,接受國家計劃指導,堅持國家、集體、個人三者利益兼顧和協商一致的原則,保障雙方當事人的合法權益。
第六條依照法律屬于農民集體經濟組織所有的土地和其他生產資料,以及屬于國家所有農民集體使用的土地,發包、承包后所有權不變。
第七條承包合同依法成立,即具有法律約束力,當事人必須全面履行合同規定的義務,任何一方不得擅自變更或解除合同。
第八條承包合同的發包項目、期限、指標和方式等,由社員大會或社員代表會議討論決定。
第九條發包方在承包合同規定的范圍內,有權檢查承包方的生產經營情況。
發包方應當按照承包合同的規定,為承包方提供生產條件和服務,保障承包方的正常生產經營活動。
第十條承包方對承包的土地和其他生產資料享有承包合同規定的經營權和收益權。承包方必須完成承包合同規定的生產任務,按照國家規定交納稅款,按照承包合同規定出售農產品,向發包方交納承包金或農產品。
承包方對所承包的土地和其他生產資料不得出賣、出租、抵押,不得擅自轉包、轉讓,不得毀壞、拋荒,不得改變承包合同規定的用途,不得進行破壞性、掠奪性經營。
第二章農業承包合同的簽訂和履行
第十一條簽訂承包合同,應經雙方當事人依法協商一致,采用書面形式,由雙方當事人簽字,發包方加蓋公章。當事人協商同意的有關修改合同的文書、圖表,也是合同的組成部分。
第十二條承包合同應當具備以下主要條款:
(一)承包經營的項目及位置、數量和質量;
(二)承包合同履行的地點、方式和起止日期;
(三)發包方應提供的農用生產資料、生產資金、服務項目,以及由此收取的費用;
(四)承包產量、收入等任務指標;
(五)對承包方利用、改良、保護承包的土地及其他生產資料的責任和獎罰規定;
(六)收益的分配辦法,包括承包方向發包方交納的實物或承包金的數量;
(七)承包方應完成的農副產品定購任務;
(八)因不可抗力等原因造成承包合同不能履行的處理辦法;
(九)違約責任;
(十)仲裁及其他爭議處理辦法;
(十一)當事人認為需要約定的其他條款。
第十三條承包合同簽訂后,當事人一方或雙方要求鑒證的,應當向鄉(鎮)農業承包合同管理委員會申請鑒證。其中,鄉(鎮)集體經濟組織作為發包方的,應當向縣(市、區)農業承包合同管理部門申請鑒證。
第十四條非本集體經濟組織的單位或人員承包時,承包者必須持有身份證明和戶籍所在地鄉(鎮)人民政府的證明,并須有相當的財產作抵押或由有相應經濟實力的單位,農戶或個人擔保,擔保人在約定的范圍內承擔擔保責任。
第十五條在承包期內,經發包方同意,承包方可以將承包合同的部分或全部權利和義務轉包給第三者,仍由原承包者履行合同;也可以將承包合同的權利、義務全部轉讓給第三者,由第三者履行合同,原承包方與發包方終止合同關系。
承包方將承包合同轉讓或轉包給第三者時,不得擅自改變原承包合同的生產、經營等內容,否則,轉讓或轉包無效。
第十六條有下列情形之一的,為無效承包合同;
(一)違反國家法律、法規和政策的;
(二)損害國家利益、集體利益和社會公共利益的;
(三)違背集體經濟組織章程和社員大會或社員代表會議決議的;
(四)采取欺詐、脅迫等不正當手段簽訂的;
(五)承包方擅自轉讓、轉包承包合同以及轉包漁利的;
(六)發包方無權發包的。
第十七條無效的承包合同,從簽訂之日起,就不受法律保護。確認承包合同部分無效的,如果不影響其余部分的效力,其余部分仍然有效。
無效承包合同由市、縣(市、區)農業承包合同管理部門或人民法院確認。
第十八條承包合同被確認為無效后,當事人依據該合同所取得的收益應返還給對方;有過錯的一方應賠償對方由此所受的損失;雙方都有過錯的,各自承擔相應的責任。
發包方與承包方惡意串通,實施損害國家、集體或者第三人利益的行為,造成經濟損失的,應當由雙方負責賠償,并追繳雙方取得的財物,收歸國家、集體所有或者返還第三人。
第三章農業承包合同的變更和解除
第十九條發生下列情形之一的,允許變更或者解除承包合同:
(一)當事人雙方協商一致,并且不因變更或者解除承包合同而損害國家、集體利益的;
(二)由于自然災害等不可抗力,致使承包合同部分或者全部不能履行的;
(三)承包經營的土地被依法征用的;
(四)簽訂承包合同所依據的國家計劃、稅收、價格等發生變化,致使當事人一方利益受到較大損失的;
(五)承包方進行破壞性、掠奪性經營,經發包方勸阻無效的;
(六)由于一方違約,致使承包合同無法履行或者沒有必要繼續履行的;
(七)承包荒山、疏林山地未開發經營已滿2年,承包菜地拋荒滿1季,承包其他耕地、水面拋荒滿1年以上的;
(八)承包方喪失承包經營能力或者轉營他業后無力繼續經營的;
(九)承包合同顯失公平的。
第二十條當事人一方要求變更或解除承包合同,應當及時采用書面形式通知對方;對方應當在接到通知書之日起15天內予以書面答復,逾期不答復的視為同意。
雙方當事人就變更或者解除承包合同達成協議的,應當采用書面形式,并在協議書上簽字蓋章,報鄉(鎮)農業承包合同管理委員會備案;協議未達成之前,原承包合同仍然有效,當事人任何一方不得改變。
第二十一條因變更或解除承包合同致使一方遭受損失的,除依法可以免除責任外,應由責任方負責賠償。
第二十二條為實施土地利用規劃、調整產業結構,需要調整承包者所承包的土地或者因生產條件發生重大變化,為提高土地產出率和勞動生產率,確需變更承包經營方式時,發包方應當提請社員大會或社員代表會議討論決定。
因前款原因變更或者解除承包合同,發包方應當對承包方在原承包項目上的基本建設和所增設備、設施的投資、投工給予補償,對承包方的經濟損失給予賠償;對需要另行安排的勞動力給予合理安排。
第四章違反農業承包合同的責任
第二十三條由于當事人一方的過錯,造成承包合同不能履行或者不能完全履行,由有過錯的一方承擔違約責任;雙方都有過錯的,根據實際情況,由雙方分別承擔各自應負的違約責任。
第二十四條由于上級領導機關或上級業務主管部門的過錯,造成承包合同不能履行或不能完全履行的,上級領導機關或業務主管部門應承擔違約責任。應當先由違約方按規定向對方償付違約金或賠償金,再由應負責任的上級領導機關或業務主管部門負責處理。
第二十五條當事人一方由于不可抗力的原因不能履行承包合同時,應及時通知對方不能履行或者需要延期履行、部分履行合同的理由,經雙方協調一致或取得鄉(鎮)農業承包合同管理部門確認后,允許其延期履行、部分履行或者不履行,并可根據實際情況,部分或全部免除其承擔違約責任。
第二十六條當事人一方違反承包合同時,應向對方支付違約金。違約金應合同中約定,違約金的數額應按當年承包金總額的5%～25%支付。違約金不足以彌補實際損失的,違約方還應支付賠償金,以補償超過違約金的部分,對方要求繼續履行合同的,應繼續履行。
第二十七條違約金、賠償金應在明確責任后10天內付清,否則按逾期付款處理。
第五章農業承包合同糾紛的處理
第二十八條承包合同雙方發生糾紛時,當事人應及時協調解決。協調不成時,任何一方均可以向所在鄉(鎮)農業承包合同管理委員會申請調解;調解不成時,可以根據合同規定的仲裁條款或事后達成的仲裁協議向農業承包合同仲裁委員會申請仲裁,部梢災苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鶿摺？
第二十九條調解達成協議的,由負責調解的農業承包合同管理委員會制作調解書,當事人應當履行。仲裁作出裁決的,農業承包合同仲裁委員會應當制作仲裁決定書。當事人一方或雙方對仲裁不服的,可以在收到仲裁決定書之日起15天內,向人民法院;期滿不的,裁決即具有法律效力,一方不履行,另一方可以申請人民法院強制執行。
第三十條當事人向農業承包合同仲裁委員會申請仲裁的,應從其知道權利被侵害之日起1年內提出,超過期限的,一般不予受理。
第三十一條農業承包合同仲裁委員會或者人民法院在受理直接影響當前生產的農業承包合同糾紛時,可以裁定先行恢復生產,然后解決糾紛。
第六章農業承包合同的管理
第三十二條各級農業承包合同管理部門應加強對承包合同的監督和管理,建立必要的管理制度,檢查承包合同的執行情況。
第三十三條鄉(鎮)農業承包合同管理委員會的職責:
(一)宣傳國家有關法律、法規、政策,指導承包合同的簽訂;
(二)根據當事人的要求進行承包合同的鑒證;
(三)建立健全承包合同檔案管理制度;
(四)監督承包合同的履行;
(五)依法調解承包合同糾紛;
(六)幫助發包方建立健全土地和其他生產資料的管理制度。
第三十四條縣(市、區)農業承包合同管理部門的職責:
(一)宣傳國家有關法律、法規、政策、指導鄉(鎮)農業承包合同管理委員會的工作;
(二)對鄉(鎮)集體經濟組織作為發包方的農業承包合同進行鑒證;
(三)檢查鄉(鎮)農業承包合同管理委員會對承包合同的鑒證情況;
(四)制定承包合同檔案管理規章制度;
(五)依法調解在本行政區域內有較大影響的承包合同的糾紛。
第三十五條本市農業承包合同管理部門的職責:
(一)監督和指導各縣(市、區)承包合同的管理工作;
(二)依法調整在本市有重大影響的承包合同的糾紛;
(三)檢查和監督各地對本條例的執行情況;
關鍵詞：石油工程EPC合同、工程造價、工程變更、審核方法
中圖分類號：F470.22 文獻標識碼：A 文章編號：
針對目前經濟的高速發展，對能源及使用天然氣的需求，長慶油田在跨上5000萬產能的臺階之際，不僅在陜甘寧蒙油區進行勘探及地面建設上產，而且在西氣東輸、山西煤層氣以及國外石油工程承發包市場積極參與。
EPC合同總承包作為工程承發包方式之一，由于業主的組織協調工作量少，合同價格和建設工期比較確定，因而廣泛應用于石油化工、電力工業、冶金工業、交通運輸等行業的項目建設中，石油天然氣行業的項目具有投資額大、專業技術復雜、管理難度大、風險相對大等特點。長慶油田目前在油田地面建設工程領域進入了快速發展階段，期望的市場越來越大，EPC合同項目工程造價審核也越來越多。
EPC：Engineering、Procurement、Construction的縮寫。EPC合同也稱項目總承包合同，是指一家總承包商或者承包商聯合體與業主簽訂項目承包合同，按合同約定對整個工程項目的設計、材料設備采購、工程施工、試運行、性能保證等實行全面、全過程的“交鑰匙”承包，并對工程的安全、質量、進度、造價全面負責。
1．EPC合同項目的特點一是有利于現有資源的優化配置，項目的經濟效益較高，EPC合同總承包將項目的設計、采購、施工的實施由總承包商在統一的構架下運作，有利于發揮總承包商在設計、采購、施工技術和組織等方面進行整體優化的積極性和創造性，并促進新材料、新技術、新工藝的應用，使項目獲得較高的經濟效益。其次有利于縮短項目建設工期和控制工程造價；由于設計和施工由總承包商統籌安排，隨著設計工作的進展，完成一部分單位工程的設計后，即對這一部分單位工程組織招標，進行施工，縮短了項目建設工期。EPC合同一般采用固定總價合同，大部分風險轉移給了總承包商，業主只承擔較少風險，避免了更多的因設計而發生的工程變更，有利于控制工程造價。再之總承包商處于核心地位，業主的組織協調工作量少；由于總承包商在項目實施中要面對業主、設計單位、分包商、供應商等，責任重、風險大，這就要求總承包商具有較高的管理水平和較好的溝通協調能力。對于業主來說，業主和總承包只簽訂EPC合同，使得業主的組織管理和協調工作量小。
2．EPC合同的構成：EPC合同的簽訂，一般是在業主的可行性研究報告獲得通過、項目經備案或核準后，有了設計方案、功能要求及質量標準，確定了工程范圍，就功能進行招標，總承包商進行投標報價，中標后簽訂EPC合同，負責項目的設計、采購、施工、試運行等工作。業主和總承包商簽訂項目的EPC總承包合同，價格一般為固定總價，又分別簽訂設備采購、建筑安裝工程、技術服務協議書，協議書中由總承包商列出費用清單或分項價格。
3．EPC合同項目工程變更及計價的審核控制點；首先是工程變更的確定，所有EPC合同的固定總價并非是固定不變的，由于油田開發不確定因素隨時對功能要求發生改變、增加工作范圍或對實現功能的提出特殊要求時，合同價格同樣會發生變化，這就是工程變更。EPC合同規定，變更是經業主指示或批準的、對業主要求或工程所做的變更。業主通過指示或要求承包商提交建議書的方式，提出工程變更。但是油田地面建設EPC合同的工程變更除下列原因外，原則上不作合同價格調整：
（1）在審查初步設計時因業主調整工程建設規模、技術標準所引起的投資增減；
（2）在合同履行中，因工程總承包范圍進行調整及業主原因導致的重大設計變更引起的投資增減；
（3）因油氣田現場建設條件發生的重大變化，如地質條件、外協征地條件等。
如果是業主認為施工文件或工程本身不符合合同及標準、行業規程、國家規范的要求，業主直接下令或要求總承包商提交建議書的方式提出變更，以及總承包商的設計變更、供應商變更、設備材料變更、不可抗力導致的工期延誤、應用價值工程提出的優化建議書導致工程更改等，一般都不作合同價格的調整。
油氣田產建工程變更及計價的審核；首先，審核人員要仔細閱讀招標文件中的技術部分、EPC合同中的商務條款和技術協議，重點閱讀工程范圍、標準和規范、性能保證、性能和設計數據、合同的變更以及地基處理等條款的約定；然后，審核總承包商提供的建議書、設計變更、業主變更指示、現場簽證等資料，以確定是否屬工程變更；最后，審核變更工程量的計算和變更工程的計價。
EPC合同項目合同范圍內工程造價審核是重點審核的內容之一。主要有以下幾個方面：
其一、設備采購、建筑安裝工程造價的審核
由于油氣田建設EPC合同簽訂時，只完成了概念設計，總承包商要完成初步設計和詳細設計，而業主要求總承包商在協議中列出費用清單或分項價格，因而，EPC合同協議中的清單數量就會與實際數量有增減，審核時只要確定數量增加是工程必需的，數量減少不影響使用和功能，就不能增減合同價格。特別是涉及到行業專用的備品備件和專用工具，有的總承包商認為業主不重視，會實際少供許多，應重點審核。由于行業特殊性油氣田產能建設EPC合同項目在招標文件的技術部分特別要求進口設備材料的范圍，EPC合同設備采購協議書中總承包商也列出了進口設備材料的到岸價和相關的進口稅費，重點審核是否可以國產替代進口，通過現場查勘核對銘牌，查驗產品證明書、質量證明書、報關單或商檢單等確定。
其次是對技術服務費的審核：
第一條 為穩定農村以家庭承包經營為基礎、統分結合的雙層經營體制，賦予農民長期穩定的土地使用權，維護土地承包雙方的合法權益，促進農業生產發展和農村社會穩定，根據《中華人民共和國農業法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定，結合本省實際，制定本條例。
第二條 本省行政區域內從事農村土地承包活動的單位和個人，必須遵守本條例。
第三條 本條例所稱農村土地，是指農民集體所有的用于農業生產的耕地、果園、林地、草地、農田水利用地、養殖水面以及荒山、荒溝、荒丘、荒灘等。
第四條 農村集體經濟組織成員對本集體所有的土地，享有平等的承包權；土地承包以農戶家庭承包為主，同時允許個人承包、聯合承包、專業承包。
第五條 農村土地承包應當遵守國家法律、法規，執行國家政策，兼顧國家、集體和個人三者利益，堅持公開、公正、民主、平等的原則，符合土地利用總體規劃，合理開發、利用土地資源。
第六條 縣級以上人民政府農業、農經行政主管部門負責本行政區域內農村土地承包監督管理工作，林業、水利、畜牧、水產等有關部門負責與本行業有關的農村土地承包監督管理工作（以下簡稱土地承包監督管理部門）。其主要職責是：
（一）宣傳貫徹土地承包管理的法律、法規和國家政策；
（二）指導土地承包合同的訂立；
（三）監督土地承包合同的履行；
（四）依法查處違反土地承包管理法律、法規的行為；
（五）培訓土地承包管理人員；
（六）法律、法規賦予的其他職責。
鄉級人民政府負責本行政區域內農村土地承包管理工作，除履行前款所規定的職責外，并負責發放土地承包經營權證書以及土地承包合同的鑒證、檔案管理和糾紛調解。
第二章 發包與承包
第七條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經分別屬于村內兩個以上集體經濟組織農民集體所有的，各該集體經濟組織成員享有優先承包權，并由村集體經濟組織或者村民委員會發包；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）集體經濟組織發包。
第八條 發包方的權利和義務：
（一）實施土地利用總體規劃；
（二）監督承包方按照合同約定合理開發和使用土地，制止損毀土地資源、擅自改變土地用途和閑置、荒蕪土地的行為；
（三）依照土地承包合同的約定，向承包方收取村提留鄉統籌費或者承包金，組織承包方依法納稅、完成農產品定購任務；
（四）依法維護承包方的土地承包權，不得隨意變更、解除土地承包合同；
（五）保障承包方的生產自主權和經營收益權，不得隨意于預承包方正常的生產經營活動；
（六）依照合同約定為承包方提供生產經營條件和服務；
（七）法律、法規規定和合同約定的其他權利、義務。
第九條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營。本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的，必須經村民會議三分之二以上成員或者村民代表會議三分之二以上代表同意，并報鄉級人民政府批準。
第十條 承包方的權利和義務：
（一）對所承包的土地依法享有使用權、生產自主權和經營收益權；
（二）服從國家建設需要，保證所承包的土地被依法征用或者批準占用，并有權依法獲得補償；
（三）承包人在承包期內死亡，其第一順序繼承人可以繼續承包該土地；
（四）土地承包期滿后，在同等條件下，對原承包的土地享有優先承包權；
（五）根據合同約定，在承包期內對土地進行重大改造，使生產能力顯著提高，承包期滿后不再繼續承包的，可以依法獲得補償；
（六）遵守基本農田保護的法律、法規，不得損毀、破壞承包的土地及其地上附著物，不得進行掠奪性經營或者閑置、荒蕪承包的土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞自然生態環境；
（七）依法繳納稅金、村提留鄉統籌費或者承包金，完成國家農產品定購任務；
（八）法律、法規規定和合同約定的其他權利、義務。
第十一條 土地承包應當按照下列程序進行：
（一）村集體經濟組織或者村民委員會擬定土地承包方案；
（二）土地承包方案須經村民會議三分之二以上成員討論通過，報鄉級人民政府和縣土地承包監督管理部門批準；
（三）發包方根據批準的土地承包方案實施土地發包；
（四）依法簽訂土地承包合同。
第十二條 土地承包經營期限為三十年。營造林地和進行荒山、荒溝、荒丘、荒灘治理等開發性生產的，承包期可以適當延長。實行專業承包和招標承包的，其承包經營期限，由承包合同約定。
在土地承包期內，對個別承包經營者承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者村民代表會議三分之二以上代表同意，并報鄉級人民政府和縣土地承包監督管理部門批準。
由于國家重點建設項目征用土地且面積較大的，該村集體經濟組織或者村民委員會依照前款規定的程序報經批準后，可以適當調整土地。
第十三條 村提留鄉統籌費的繳納標準依照有關法律、法規的規定確定。實行專業承包和聯合承包的，土地承包金的繳納標準采取招標的方式確定。
第十四條 實施土地發包時，一般不留機動地。在本條例實施前已經留有機動地的，必須控制在耕地總面積的百分之五以內。
第十五條 實施土地發包或者進行土地調整時，由于婚姻等原因遷移戶口的，在戶籍所在地享有土地承包權。
第三章 土地承包合同
第十六條 實施土地發包時，發包方、承包方應當依法簽訂書面合同。合同一經訂立，即具有法律效力。當事人應當全面履行合同約定的義務，任何一方不得擅自變更或者解除合同。
第十七條 土地承包合同內容應當包括下列條款：
（一）發包方和承包方的名稱或者姓名和住所；
（二）承包土地的面積、位置、界址；
（三）承包土地的用途；
（四）承包期限，起止日期；
（五）發包方和承包方的權利、義務；
（六）合同變更或者解除的條件；
（七）違約責任；
（八）解決糾紛的方法；
（九）發包方、承包方簽名、蓋章；
（十）當事人雙方認為必須約定的其他事項。
第十八條 發包方與承包方依法簽訂土地承包合同后，可以到鄉級人民政府申請鑒證或者到公證機關申請公證。
第十九條 土地承包合同一式三份，由發包方、承包方、鄉級人民政府各執一份。
第二十條 有下列情形之一的，可以變更土地承包合同：
（一）發包方、承包方協商同意，并且不損害國家、集體和第三人利益的；
（二）承包的土地部分被依法征用或者批準占用的；
（三）土地利用總體規劃發生重大調整，使承包土地面積、位置發生變化的；
（四）由于自然災害等不可抗力的原因，造成部分承包土地嚴重破壞且不能恢復的；
（五）依照本條例規定進行土地調整的。
第二十一條 有下列情形之一的，可以解除土地承包合同：
（一）發包方、承包方協商同意，并且不損害國家、集體和第三人利益的；
（二）合同約定的解除條件成就時；
（三）承包方成員全部轉為非農業戶口或者遷徙并落戶外地的；
（四）承包方喪失勞動能力，自愿放棄土地承包權的；
（五）承包的土地全部被依法征用或者批準占用的；
（六）由于自然災害等不可抗力的原因，使承包合同全部無法履行的；
（七）承包的耕地閑置、荒蕪二年以上的；
（八）承包人死亡且無第一順序繼承人的。
土地承包合同被解除后，由發包方收回該土地，并另行發包。
第二十二條 變更或者解除農村土地承包合同，當事人雙方應當簽訂書面協議。經過鑒證或者公證的合同，其變更或者解除協議，應當報合同的鑒證機關或者公證機關備案。
第二十三條 土地承包合同發生糾紛時，當事人雙方應當協商解決。協商不成的，可以向發包方所在地的鄉級人民政府申請調解；也可以依照有關法律、法規的規定和土地承包合同的約定，向縣農業承包合同仲裁機構申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。
第二十四條 當事人雙方協商達成協議的，應當簽訂協議書；經鄉級人民政府調解達成協議的，由鄉級人民政府出具調解書；經農業承包合同仲裁機構作出裁決的，仲裁機構應當制作裁決書。
第四章 土地使用權流轉
第二十五條 在土地承包期內，承包方可以將承包土地的使用權依法轉讓、轉包、出租、互換或者入股。
轉讓是指承包方將部分或者全部承包土地及其相應的權利義務讓渡給第三方，由第三方同發包方確立承包關系，原承包方與發包方的承包關系即行終止。
轉包、出租是指承包方將部分或者全部承包土地轉給第三方經營，原承包方與發包方確立的承包關系不變。
互換是指承包者之間為方便耕種或者各自需要而對承包土地進行的串換，原承包關系不變。
入股是指承包方將承包土地的使用權折股加入股份制或者股份合作制農業企業經營。
第二十六條 土地使用權流轉應當遵循下列原則：
（一）平等協商；
（二）自愿互利；
（三）經發包方同意；
（四）土地所有權不變；
（五）原承包合同約定的土地用途不變。
第二十七條 土地使用權流轉，應當優先在本集體經濟組織內部進行，也可以跨集體經濟組織流轉。
第二十八條 土地使用權流轉期限不得超討原承包，合同約定的承包有效期限。
第二十九條 承包方以轉包、出租、互換、入股方式進行土地使用權流轉的，當事人雙方應當簽訂書面協議，并報發包方備案。
第五章 法律責任
第三十條 違反本條例第十一條、第十四條規定的由鄉級人民政府或者土地承包監督管理部門對主要責任人員進行批評教育，并責令其限期改正；對逾期不改正或者情節嚴重的，可以依法罷免主要責任人的職務。
第三十一條 當事人一方違反本條例規定擅自變更或者解除合同的，應當承擔違約責任，并依法向對方支付違約金；給對方造成損失的，應當依法予以賠償；對方要求繼續履行合同的，由鄉級人民政府或者土地承包監督管理部門監督履行。
第三十二條 發包方不按土地承包合同約定為承包方提供生產經營條件和服務，或者隨意干預承包方正常生產經營活動的，應當承擔違約責任；給承包方造成損失的，應當依法予以賠償。
第三十三條 承包方違反本條例規定，損毀所承包的土地，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，依照土地管理法律、法規的規定予以處罰。
第三十四條 承包方違反本條例規定，擅自拆除、破壞所承包土地上的附著物的，由鄉級人民政府或者土地承包監督管理部門責令其停止違法行為，恢復原狀；造成損失的，應當依法予以賠償。
第三十五條 承包方違反本條例規定和合同約定，閑置、荒蕪承包土地的，應當承擔違約責任；發包方應當對其進行批評教育，并責令其限期改正；連續二年閑置、荒蕪的，發包方應當依法終止承包合同，收回發包的土地。
第三十六條 承包方不按土地承包合同的約定繳納村提留鄉統籌費或者承包金、完成農產品定購任務的，應當承擔違約責任，并向發包方支付違約金，給發包方造成損失的，應當依法予以賠償。
第三十七條 承包方擅自改變土地用途，或者對土地進行掠奪性經營的，由鄉級人民政府或者土地承包監督管理部門責令其停止違法行為，恢復原狀；造成損失的，應當依法予以賠償；有關部門可以依照有關法律、法規進行處罰。
第三十八條 違反本條例規定，發包方脅迫承包方進行土地使用權流轉，或者承包方非法進行土地使用權流轉的，由鄉級人民政府責令其停止違法行為，情節嚴重的，由縣級以上土地承包監督管理部門并沒收違法所得。
第三十九條 各級人民政府負責土地承包監督管理的工作人員濫用職權、詢私舞弊、玩忽職守，非法干預正常的土地承包活動，尚未構成犯罪的，由其所在單位或者上級主管部門給予批評教育或者行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章 附 則
[關鍵詞] 總承包合同；業主；總承包商；責任
Abstract：This article focus on the contract review from the perspective of the EPC contractor in the construction of the project, analyzes some of the key terms, and brings forward some contract review opinions in favor of the EPC contractor. This article makes not only some guiding significance on the EPC contract negotiation and conclusion, but also provide the prior legal protection for the project implementation.
Key words: EPC contract; owner; EPC contractor; liability
中圖分類號：X702 文獻標識碼：A
近年來，隨著我國經濟建設的發展，工程建設項目不斷增多，伴隨著工程建設項目的開展，合同主體之間也相應產生了各種糾紛，為了盡可能的減少或避免項目執行過程中出現的諸多問題，合同的事先評審就顯得尤為重要。合同是項目管理和執行的“圣經”和依據，因此一份健全完備的合同文本對總承包商來說尤為重要。
本文站在總承包商的立場上，針對總承包合同中出現的一些條款進行解析，旨在為總承包商在合同的評審和談判中提供一些參考和建議，切實保障總承包商的合法權益不受損害，避免在項目執行的過程中出現一系列風險。
1工程總承包合同概述
工程總承包合同（EPC Contract）是指總承包商接受業主委托，按照合同的約定完成項目的設計、采購、施工、安裝、調試等工作。在國內外工程建設領域中，業主提供的總承包合同條款一般比較苛刻，把風險基本都轉嫁到總承包商身上，因此總承包合同中的一些條款對總承包商來說，是屬于比較不利的條款，如果按照此種版本的合同簽署總承包合同，對總承包商會造成很大的法律風險和經濟風險。
總承包合同中一般由合同協議書、特殊條款和通用條款三部分構成，主要包含如下條款內容：定義、設計、采購、施工、進度、責任、保險、試驗、不可抗力、變更、合同價格、質量、違約、索賠、爭議解決、合同生效與終止等相關條款。
2總承包合同評審
總承包合同的評審是指，從總承包商角度對業主提供的總承包合同文本進行審查，提出合同文本的修改意見，使得總承包商最大程度的規避法律風險，通過業主和總承包商的反復磋商和談判，最終使雙方對合同文本達成一致。
合同評審是項目前期一項非常重要的工作，在評審總承包合同時，不僅要對合同文本本身進行書面的審查，還要結合項目所在地的法律法規和工程實踐慣例等方面進行認真審核，盡量做到防患于未然，只有這樣，才能在今后的項目執行過程中減少與業主層面的合同糾紛，即使合同糾紛出現，也能做到游刃有余，取得預期的效果。
3主要合同條款分析
3.1 關于業主文件正確性的條款
在總承包合同中通常業主不對業主文件中的任何錯誤、不準確或遺漏負責，但是按照國際咨詢工程師聯合會（菲迪克）條款的規定，業主應對下列數據和資料的正確性負責：在合同中規定的由業主負責的、或不可變的部分、數據和資料；對工程或其任何部分的預期目的的說明；竣工工程的試驗和性能的標準； 除合同另有說明外，總承包商不能核實的部分、數據和資料。[1]
在合同審查過程中應注意，業主應對其提供文件的正確性、完整性和時效性負責。尤其是如果業主提供的工程地質文件和總承包商實際施工過程中遇到的地質條件存在巨大差異時，并且這種差異是一個有經驗的承包商在提交投標文件時不能合理預見到的情況時，總承包商有權就此種情況申請合同變更，提出合同費用和/或工期方面的索賠。
如果總承包商不是專利商的情況下，專利商應對其提供文件的正確性、完整性和時效性負責，承包商對專利商的信息和資料也不應承擔責任。
3.2 關于銀行保函的條款
銀行保函是指銀行應委托人申請而開立的具有擔保性質的書面承諾文件，一旦委托人未能按照其與受益人簽訂的合同約定償還債務或履行義務，由銀行履行擔保責任。在總承包合同中，銀行保函是指銀行應總承包商申請開立的具有擔保性質的書面承諾文件，一旦總承包商未按其與業主簽訂的總承包合同償還債務或履行義務，由銀行按照保函約定向業主支付不超過保函規定金額的款項，保函到期或解除時，有時根據銀行要求，應將保函退還給銀行。
工程建設項目中的保函通常包括：投標保函、預付款保函、履約保函和質量保函。
投標保函一般是指在投標階段應招標人（業主）要求由投標人向銀行申請開立的保函，保障投標人在中標確定前不得撤標，在中標后應當按照招標文件的要求與業主簽訂合同。如果投標人違反規定，開立投標保函的銀行將根據招標人的通知，支付銀行保函中規定的數額資金給招標人。投標保函的數額一般按照業主招標文件中的規定執行。
預付款保函是在總承包合同簽訂后總承包商為了收到業主的預付款而提供的保函，旨在保證總承包商能夠按照合同約定使用預付款，預付款保函的比例一般應與業主支付給承包商的預付款金額保持一致。
履約保函是保證總承包商按照合同的要求履約，如果總承包商未按照合同的約定履行工作或存在違約情形，那么銀行根據受益人（業主）的通知將向受益人支付一筆不超過履約保函金額的款項，履約保函的金額一般為合同總價的5%-10%。
質量保函是總承包商在質保期提供的，當總承包商提供的貨物或工程的質量不符合合同約定或不能按照約定進行更換或修理時，業主有權依據總承包商提供的質量保函而向銀行申請提取不超過質量保函額度的書面文件。一般質保函的金額為合同總價的5%-10%，質量保函的期限等同于質保期的期限。關于質保期，通常業主要求的質保期的期限會很長，一般盡量是越短越好，但是關于質保期的起始點一定要界定清楚，建議總承包商將質保期從機械竣工之日開始計算，或根據具體的合同工作范圍確定有利于自己的質保期起始點和期限長短。
根據不同的項目和業主的不同要求，如上所述保函的金額比例會有所不同。從總承包商的角度出發，提供保函可以減少總承包商由于繳納現金保證金而引起長時間的資金占用，可以使有限的資金得到優化配置。為了降低總承包商的履約風險，保函比例盡量越低越好。
在業主提供的合同文本中，通常會要求總承包商提供若干個保函，例如預付款保函、履約保函、質量保函，甚至在一些國際項目中，工程所在國的法律還會要求總承包商提供另一些擔保。在這種情況下，首先我們要在合同文本中識別到底共有幾種保函，每個保函的起始日期和截止日期是何時，是否存在多個保函時間重疊的情況。通常的做法是如果合同中有預付款的要求，則提供一個預付款保函，如果沒有預付款，則不必提供；如果合同中有履約保函的要求，一般是提供一個履約保函，該履約保函的有效期截至質保期開始之日的前一天；如果有合同中有質保函的要求，一般從質保期開始之日，提供一個質量保函，總承包商應盡量避免業主扣留質保金，占用項目資金，用同等額度的質量保函替代質保金即可，這樣業主就可以釋放質保金。
3.3 關于保險的條款
建筑工程行業保險種類大體分為如下幾種：建安工程一切險、安裝工程一切險、雇主責任險、設計責任險、第三者責任險、貨物運輸險、意外傷害險等。保險中，首先要審查合同中要求總承包商購買何種保險，一般業主統一投保建安工程一切險附加第三者責任險，總承包商多數情況下需要投保雇主責任險、設計責任險、貨物運輸險、意外傷害險等。關于建筑工程一切險、安裝工程一切險和第三者責任險，無論最終的應投保方是任何一方，其在投保時均應將本合同的另一方、在本合同項下的分包商列為保險合同項下的被保險人。
在一些總承包合同中，業主會在第一次付款條件中將保險證明作為總承包商請款的條件，建議總承包商予以注意，盡量不要將提供保險證明作為請款的條件，因為辦理保險的流程和時間都會很長，有時候可能在第一次請款的時候不能及時辦理完畢所有的保險，這樣的話就無法獲得第一筆付款，從而影響到總承包商開展進一步的工作。
關于保險的免賠額，免賠額是被保險人要自己承擔的損失額度，免賠額越低或不選，交的保費越高。在一些總承包合同中業主會要求總承包商承擔業主購買保險的免賠額，這種條款是不合理的，關于業主購買保險的免賠額，建議由責任方承擔，這樣對雙方都是公平合理的。
3.4 關于誤期損害賠償的條款
在一些總承包合同條款中業主約定總承包商應對工期延誤造成的損失負責賠償，每延誤一天的誤期賠償金額為合同總價的百/千分之幾。
針對該條款，應首先明確該工期延誤是由于哪一方造成的，如果該延誤是由于業主原因導致的或由于第三方原因導致的，則不應歸咎于總承包商的責任，總承包商對于此種延誤不應承擔責任；如果該延誤是由于總承包商自身原因導致的延誤，則總承包商應對此種延誤承擔責任，同時在評審合同中應注意約定一個誤期損害賠償費的累計最高賠償限額，防止無限制的賠付下去，以此保護總承包商的利益。
3.5 關于知識產權和保密的條款
合同雙方應就總承包合同設計的合同一方、或合同雙方的技術專利、專有技術、設計文件著作權等知識產權，在總承包合同中應予以約定或簽訂知識產權及保密協議，作為總承包合同的附件。
從總承包商的角度來說，由總承包商（或以其名義）編制的承包商文件及其他設計文件，就當事雙方而言，其版權和其他知識產權應歸總承包商所有。總承包商（通過簽署合同）應被認為已經給予雇主一項無限期的、可轉讓的、不排他的、免版稅的，復制、使用和傳送總承包商文件的許可，包括對它們做出修改和使用修改后的文件的許可。未經總承包商同意，業主（或以其名義）不得在本款允許以外，為其他目的使用、復制由總承包商（或以其名義）編制的總承包商文件和其他設計文件，或將其傳送給第三方。[2]
由于當事人一方在訂立和履行總承包合同的過程中會知悉另一方的商業秘密、技術秘密以及任何一方明確要求保密的其他信息，因此雙方需要約定保密條款或簽署保密協議作為總承包合同的附件。針對保密事宜，應當明確不僅僅是總承包商一方履行保密義務，保密是雙方的義務，業主也同樣需要履行保密義務，一方未經對方同意，不得對外泄露或用于本合同以外的目的。關于保密條款，建議明確一個保密期限，可以根據保密資料的性質約定一個合理的期限。
但是保密信息不包括有書面材料證明其來源的下列信息：
在本合同生效之日或之前，接受方已經以合法方式占有的信息；
保密信息在通知給接受方時，已經公開或能從公開領域獲得的信息；
接受方從第三方獲得的且沒有保密限制的信息且該第三方的信息也不是從披露方直接或間接獲得的；
接受方非依照披露方任何信息獨立研發獲得的信息；
因為法庭命令、傳票或其他法律程序要求公開的時候。
3.6 關于變更的條款
總承包商在履行合同的過程中，有權對設計、采購和施工方面等超出合同約定的事項申請變更，要求業主給予時間和/或費用方面的補償。例如在總承包合同生效之日后，因國家頒布新的強制性規范、標準導致總承包商的費用增加的，業主應合理增加合同價格；導致關鍵路徑工期延誤的，業主應合理延長工期。
對于變更價款的確定，合同中已有相應人工、機具、工程量等單價的，按照合同中已有的單價確定變更價款；合同中無相應單價的，按照類似于變更工程的價格確定變更價款；合同中無相應單價的，亦無類似于變更工程的價格的，雙方通過協商確定變更價款。
四結語
綜上所述，本文從總承包商的角度對總承包合同中的一些關鍵條款進行了評審剖析，提出了有利于總承包商的修改意見，可供國內的工程公司在進行總承包項目的合同評審和談判時作為參考，從而規避總承包商執行項目的法律風險和經濟風險，保證項目的順利開展。
工程裝修合同協議書范文一
發包方： (以下簡稱甲方) 承包方： (以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規，結合本市家庭住房，依據室內裝飾裝修特點，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包的裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜達成如下協議：
第一條：工程概況
1、工程地點：遵義縣馬家灣
2、工程內容及做法：按設計要求施工
3、工程承包方式：雙方商定采取乙方包工包全部材料的方式進行承包。
4、工程期限：工程總工期為 天
開工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日
5、合同價款：本合同工程造價為人民幣 元整，不含燈具潔具。
第二條：1、本合同價為包工包料施工。
2、施工使用的材料為木工板、面板。
3、水電材料為PPR管和銅心玉蝶線。
第三條 工程款支付方式
簽定合同后，乙方購買部份材料(木料、地磚、管道)，進場后，甲方分階段付款。
附則：
1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、本合同經甲、乙雙方簽字生效。
3、本合同有效期為一年，一年內工程無質量問題則合同終止。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
電話： 電話：
合同簽定日期： 年 月 日
工程裝修合同協議書范文二
鑒于乙方承包裝修之甲方裝修工程已于 年 月 日交付使用，有關細項質量需進一步觀察，目前有關工程細項已需維修養護，故甲、乙雙方就工程的保修問題達成如下協議：
1、本工程保修期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方在保修期內工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部合同項目內(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預算明細表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補充協議列明為準)的損壞或質量問題進行更換或修復。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現脫落，所有器具因質量原因出現的損壞及其他質量問題。屬于甲方使用不當、天災、原土建質量造成的損壞除外。
3、目前工程已存在的問題及乙方責任：
1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內有空鼓的花崗巖出現斷裂，乙方應予更換，材料費及更換費用由乙方負擔，或由乙方返還斷裂部分的材料費及相應各項取費。
2)護墻板的板面目前變形較重，乙方應于 年 月份前進行更換或整修。
3)木門現已變形，乙方應予 年 月份前進行整修。
4)壁紙卷邊，乙方應于 年 月份前進行整修。
5)廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應于 年 月份前新購反水彎并進行更換。
6)前述各項問題的整修或更換費用包括材料費、人工費等均由乙方負擔。
4、乙方工作方式
在甲方發現工程出現質量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節假日包括在內)內，乙方須安排 熟練的技術工人帶料完成整修或更換工作，費用由乙方負擔。
5、法律責任
乙方在接到甲方通知后無故拖延達14個工作日，不予整修或更換的，甲方有權扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質量問題造成其他損失，甲方除有權扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6、結算
保修期內未出現質量問題或雖出現質量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結束后七日內，甲方將尾款如數結算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結束后，若甲方感到滿意，可以結算)。
7、本協議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
蓋章： 蓋章：
工程裝修合同協議書范文三
茲有住戶_________委托_________(以下簡稱甲方)，對其購買(或租賃)的由_________物業管理公司(以下簡稱乙方)經營管理的_________大廈_________層_________室進行裝修。
為加強對裝修工程的管理，確保工程質量和大廈正常工作、生活秩序，甲乙雙方同意簽訂本責任書。
一、裝修人員入戶裝修時，必須向物業管理公司繳納每日每人_________元的管理費。
二、裝修人員每人須交兩張1寸照片，一張辦理臨時出入證，另一張辦理個人檔案。
三、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用戶的休息，裝修必須在規定時間內進行，即上午8：00-12：00，下午14：00-18：00。禁止在晚上使用電動機械及進行油漆噴涂等操作。
四、裝修人員不準侵擾其他業主(或使用人)，不準在樓道內閑逛，不準在其他樓層停留。
五、裝修人員必須保持公共場所，包括樓梯、過道及墻壁的清潔。不允許將污水、廢物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物，裝修垃圾應及時處理。
六、施工負責人要保證各樓層公共設施的完好，如不得隨意按電梯按鈕，不得亂刻、亂畫，不能撬各種門鎖。
七、注意用電及消防安全。例如，用電時要采用適當的插頭;嚴禁用電源線直接接到漏電開關上;嚴禁用電爐做飯、燒水。
八、進行電焊施工必須事先向物業管理公司申請配備消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸煙。
九、裝修材料超長超寬時，禁止使用電梯。
十、裝修人員不準在施工場所留宿，確需過夜留守的應先與物業管理公司聯系，經同意后方可過夜。
十一、施工隊伍應嚴格按照有關規定裝修。如業主要求違章裝修時，應解釋說明，不予裝修。否則，除業主承擔責任外，施工隊伍也應承擔一定的責任。
十二、出現問題時，施工負責人應及時與物業管理公司聯系，雙方協商解決，不得擅自作主。
十三、如違反上述規定，物業管理公司將視情節輕重給予罰款，并有權責令其停工整頓。
十四、如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。
十五、本責任書簽字蓋章后有效。一式兩份，雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
地址：_________
法定代表人：_________
授權代表人：_________
乙方：_________（后建單位）
地址：_________
法定代表人：_________
授權代表人：_________
根據《中華人民共和國電信條例》、《電信建設管理辦法》規定、《本地電話網用戶線路工程設計規范》等相關法律、法規的規定，甲乙雙方在同路由隔距不夠的情況下，經協商一致，簽訂本協議。
第一條 甲乙雙方在施工過程中必須遵守有關通信建設安全的法律、法規，建立安全建設責任制度，完善安全建設條件，確保線路建設過程中的安全施工。
第二條 根據業務發展需求乙方需進行如下施工：
1、施工地址：_________
2、與甲方線路的距離：_________
3、施工長度：_________
第三條 在以上施工過程中乙方必須采取如下安全措施來保證甲方線路的安全。
1、架空電纜、光纜與原有線路跨越的，與原有線路的交越隔距必須達到0.6M的最小凈距，不達標的必須整改；
2、架空電纜、光纜凡是與電力線交越的，其安全交越距離要符合國家相關標準，同時必須加裝安全保護設施。
第四條 責任劃分
甲乙雙方線路在同路由或交越的情況下，發生下述情況由責任方承擔責任。
1、架空電纜、光纜凡是與電力線交越的，其安全交越距離要符合國家相關標準。同時必須加裝安全保護設施，新建一方線路和電力線路交越時因沒有進行安全保護，發生強電侵入，導致原有桿路出現線路故障及經濟損失，由新建方承擔責任；
2、新建方桿路與原有桿路隔距不符合國家規定標準的，若發生倒桿等現象，造成已建桿路損壞電路中斷的，新建方負責賠償損失；若原有桿路發生倒桿等現象，造成新建桿路損壞的，雙方各自承擔損失費用。
第五條 雙方義務
甲乙雙方在發現對方的線路發生問題時具有告知對方的義務。
第六條 雙方權利
甲乙雙方對由于對方的責任造成的損失均有要求賠償的權利。
第七條 不可抗力
因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議項下有關義務時，雙方相互不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方，應于不可抗力發生后5個工作日內將不可抗力情況告知對方，并提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行協議。
第八條 法律適用和爭議解決
本協議適用中華人民共和國機關法律、法規。雙方因本協議的履行而發生的爭議，應由雙方友好協商解決。協商不成，任何一方均可將爭議提交_________省通信管理局進行協調，_________省局要依據國家法律法規做出行政決定，涉及技術性的問題，要邀請相關專家論證，并做出仲裁。以上決定對雙方均有約束力。
除爭議事項外，雙方將繼續執行本協議未涉爭議及仲裁的其它部分。
第九條 附則
1、如果本協議的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執行而不從根本上影響本協議的效力時，本協議的其它條款不受影響。
2、未經甲乙雙方書面確認，任何一方不得自行變更或修改本協議。
3、本協議一式4份，甲乙雙方各執2份。本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。
4、甲乙雙方因執行本協議或與本協議有關的一切的通知都必須按照本協議中的地址，以書面信函形式或甲乙雙方確認的傳真或類似的通訊方式進行。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即為通訊發出日期，如使用特快專遞，通知日期即為郵件寄出日期并以郵戳為準。
5、本協議于甲乙雙方簽字并加蓋公章后生效。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
發包方（甲方）：
承包方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《上海市建筑市場管理條例》及有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，結合本工程實際，為明確雙方的責任、權利和義務，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。
第一條 工程概況
1.1工程名稱： 。
1.2工程地點： 。 1.3承包范圍及內容： 。
1.4甲方視需要，可對乙方承包范圍及內容作出增減或調整，也可對乙方承包范圍內的某一分項、某一產品、半成品材料等另行指定施工單位或供應商。乙方應無條件接受，也不因此作為對其余項目合同單價和總價作出調整的理由。
1.5承包方式：本工程采用“包工料機消耗、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包環境保護、包甲方與業主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內容、包甲方對業主的承諾和業主對甲方所作的規定、約束等”的包干方式，全面負責本合同范圍內的全部工作內容，處理好政府主管部門和社區地方關系。
第二條 合同工期
2.1 乙方接甲方進場通知后 日內做好施工現場準備工作。
2.2 合同工期：本工程于 年 月 日開工，
至 年 月 日竣工，共 個日歷天。
2.3 工期延誤時，乙方須向甲方支付違約金，違約金為每延誤一
天，按本工程總價的 計算，按天累計。
2.4如遇有下列情況之一，經甲方同意并報業主書面簽字蓋章認
可后，可考慮工期延長：
a. 因不可抗力影響；（不可抗力的定義和范圍按總承包合同）
b. 重大的設計變更、修改而增加的工作量，使乙方工程進度無法按原計劃進行；
c. 非乙方原因的停電、停水造成停工時間連續12小時以上;
d. 因業主原因的工期調整;
e. 因業主原因無法正常施工。
第三條 質量
3.1 本工程質量等級為 。
3.2質量達不到要求時，乙方須向甲方支付違約金，違約金
為 。
3.3本工程質量必須通過甲方、業主、監理、質監站的驗收和確認。
3.4乙方必須嚴格按本工程的施工圖紙、設計說明、設計變更、技術核定單等工程文件中規定和現行的國家、地方頒發的質量驗收規范、標準和規定要求組織施工。
3.5乙方如達不到本合同約定的質量等級，甲方有權責成乙方進行返工，由此造成的一切工期、經濟損失由乙方全額承擔。如乙方達不到約定的質量等級，由此造成的業主罰款全由乙方全額承擔。
3.6乙方在施工中發生一般質量事故，由甲方提出處理方案，經建設單位同意后，由乙方負責處理，處理結果由甲方報送政府有關部門；發生重大質量事故，必須按政府規定的處理辦法進行處理，同時承擔因此產生的責任。
3.7甲方為維護自身的聲譽、品牌、形象，將對本工程質量進行不定期的巡查，在巡查過程中發出的質量整改通知書乙方必須在規定的時限內整改完畢，發出的對乙方的罰款通知，須說明罰款理由并由乙方全額承擔，乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。
第四條 環境安全標化
4.1 本工程乙方現場文明施工要求為:建立現場安全生產保證體系,通過安全生產保證體系的認證并達到 標準要求，并承擔安全貫標、一體化貫標和上級部門各種檢查所發生的費用。
4.2 乙方應識別施工過程中的環境因素和危險源，并采取措施對其進行控制，防止環境污染事件和安全事故的發生。
4.3 乙方要嚴格執行各級政府的法律、法規和有關規定，執行甲方對安全和標化管理的有關規定，并承擔因乙方原因造成的財產損失和傷亡事故的責任和由此發生的一切費用。對非乙方原因造成的財產損失和傷亡事故，由責任方承擔責任和相關費用。
4.4 乙方應編制乙方范圍內的現場臨時用電施工方案，腳手架搭設施工方案，模板施工方案等專項施工方案，經甲方主管部門批準后方可實施。
4.5 乙方必須根據施工規范搭設和配置各種安全設施和安全勞防用品，應在甲方允許的供應商中采購上述物資，且必須加強進場驗收和搭設后的使用前驗收。
4.6 乙方應對乙方的施工人員及乙方的專業分包施工隊伍進行分部分項和專項安全交底。
4.7 發生安全或傷亡事故，乙方應立即通知甲方代表和甲方公司安監部，同時按政府有關部門的要求處理，甲方要為排除事故或搶救人員提供幫助。
4.8 甲方為保持自身的聲譽、品牌、形象，將對本工程進行不定期的日常巡查，乙方必須遵守甲方各項管理制度，甲方將根據管理制度的規定，在巡查過程中如發現問題將發出的安全整改通知書，乙方必須在規定時限內整改完畢；發出的罰款通知，甲方須說明罰款理由并由乙方全額承擔，乙方必須在罰款單上簽字接受，乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效。
4.9 乙方如達不到本合同約定的安全標化標準，甲方有權責成乙方進行整改，由此造成的一切工期、經濟損失全由乙方全額承擔。且乙方愿意接受達不到安全標化標準的甲方罰款，罰款金額為總結算金額的 %，由此造成的業主罰款也由乙方全額承擔。
第五條 工程價款
5.1 本工程價款暫定為人民幣 萬元整。
5.2 本工程計價方式為： 。
5.3上述計價方式中包括（或不包括）工程稅金。
5.4如本工程計價方式含稅金，則由甲方實施代扣代繳。
5.5本工程所采購的建筑材料原則上由乙方自行采購，要滿足圖紙及政府有關規定的要求，甲方有權指定和供應其中的部分材料。
5.6本工程所使用的機械設備、周轉設備材料、腳手架設施、工地用各類表箱，均由乙方提供，但要滿足政府有關法規或規定的要求，滿足甲方的管理要求。對不滿足上述要求的機械、設備、物資和設施,甲方有權提出整改、更換直至清退指令，乙方應無條件接受甲方的上述指令。
5.7本工程結算單由乙方在該分部工程竣工驗收合格后14天內編制完畢，并遞交甲方進行審核，審核無誤后在整體工程竣工驗收合格后28天內由甲方提交業主單位，經業主及審價單位確認后形成正式的工程結算書作為價款結算的依據。
第一部分 協議書
發包人(全稱):
承包人(全稱):
依照《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國建筑法》,《建設工程質量管理條例》及其他有關法律,行政法規,遵循平等,自愿,公平和誠實信用的原則,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協商一致,訂立本合同.
一,工程概況
工程名稱:____________________________________________
工程地點:____________________________________________
資金來源:____________________________________________
工程內容及性質:_____________________________________
工程立項批準文號:____________________________________
群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)
二,工程承包范圍及方式
承包范圍:
0 承包方式:
三,合同工期
開工日期: 竣工日期:
合同工期總日歷天數: 天.
四,質量標準
工程質量標準:
五,合同價款
0 $ 元
金額大寫: 元(人民幣)
六,合同文件的組成
本合同組成文件包括:
( )本合同協議書
( )中標通知書
( )投標書及其附件
0( )本合同合同條款
0( )標準,規范及有關技術文件
0 ( )圖紙及作法說明
0( )工程量清單
0( )工程報價單或預算書
0 雙方就本工程簽訂的洽商,變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分.
七,本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同.
八,承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工,竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任.
九,發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項.
十,合同生效
合同訂立時間: 年 月 日
0 合同訂立地點:
0 雙方約定本合同自 生效.
00發包人:(公章) 承包人:(公章)
住所: 住所:
法定代表人: 法定代表人:
委托人: 委托人:
電話: 電話:
傳真: 傳真:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號: 賬號:
郵政編碼: 郵政編碼:
第二部分 合同條款
一,詞語定義及合同文件
第1條 詞語定義
下列詞語除雙方另有約定,補充,修改外,應具有本條所賦予的定義:
1.1 合同條款:指發包人與承包人根據法律,行政法規規定,結合具體工程實際,經協商達成一致意見的條款.
0 1.2 發包人:指在協議書中約定,具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.
0 1.3 承包人:指在協議書中約定,被發包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.
0 1.4 項目經理:指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表.
0 1.5 設計單位:指發包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單位.
0 1.6 監理單位:指發包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質等級證書的單位.
0 1.7 工程師:指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定.
0 1.8 工程:指發包人承包人在協議書中約定的承包范圍內的工程.
0 1.9 合同價款:指發包人承包人在協議書中約定,發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質量保修責任的款項.
0 1.10 追加合同價款:指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況,經發包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款.
0 1.11 費用:指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出.
0 1.12 工期:指發包人承包人在協議書中約定,按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數.
0 1.13 開工日期:指發包人承包人在協議書中約定,承包人開始施工的絕對或相對的日期.
0 1.14 竣工日期:指發包人承包人在協議書中約定,承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期.
0 1.15 圖紙及作法說明:指由發包人提供或由承包人提供并經發包人批準,用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法說明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說明).
0 1.16 施工場地:指由發包人提供的用于工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所.
0 1.17 書面形式;指合同書,信件和數據電文(包括電報,電傳,傳真,電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式.
0 1.18 違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任.
0 1.19 索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求.
0 1.20 不可抗力:指不能預見,不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀情況.
0 1.21 小時或天:本合同中規定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算.時限的最后一天是休息日或其他法定節假日的,以節假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外.時限的最后一天的截止時間為當日24時.
第2條 合同文件及解釋順序
2.1 本合同文件相互解釋,互為說明.雙方約定組成本合同的文件及優先解釋順序如下;
( )本合同協議書
0 ( )中標通知書
0( )投標書及其附件
0 ( )本合同合同條款
0 ( )標準,規范及有關技術文件
0 ( )圖紙及作法說明
0 ( )工程量清單
0 ( )工程報價單或預算書
2.2 當合同文件內容含糊不清或不相一致時,在不影響工程正常進行的情況下,由發包人與承包人協商解決.雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋.雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時,按本合同條款第39條的約定處理.
第3條 合同文件使用的語言文字,適用的法律,標準及規范
3.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫,解釋和說明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定).
3.2 本合同文件適用的法律,法規;國家的法律,行政法規,部門規章和本市地方性法規及相關規定對本合同具有約束力.結合本工程特點,需進一步明示的法律,行政法規,部門規章和本市地方法規及有關規定:
3.3 適用的標準,規范:國家和本市有關房屋修繕及房屋建筑的標準和規范適用于本工程.結合本工程特點,雙方商定需進一步明示的標準和規范:
(1)國家標準,規范:
(2)行業標準,規范:
(3)地方性標準,規范:
3.4 國內沒有相應標準,規范的部分有:
應由發包人在 日內向承包人提出施工技術要求,承包人在 日內按要求提出施工工藝,經發包人認可后執行.發包人要求使用國外標準,規范的,應負責提供中文譯本.購買,翻譯標準,規范或制定施工工藝所發生的費用,應由發包人承擔.
第4條 圖紙及作法說明
4.1 發包人向承包人提供的圖紙及作法說明內容,時間及套數:
承包人需要增加圖紙套數的,發包人應代為復制,復制費用由承包人承擔.
4.2 發包人對圖紙及作法說明的保密要求
0 因采取保密措施所發生的費用 元,由發包人承擔.承包人應在約定的保密期限內履行保密義務,若違反約定并有確鑿證據證明屬承包人泄密而給發包人造成損失的,承包人應承擔一切損失賠償.
4.3 承包人未經發包人同意,不得將本工程圖紙及作法說明轉給第三人.工程質量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外,應將全部圖紙及作法說明退還給發包人.
4.4 使用國外圖紙的要求及費用的承擔:
0 4.5 承包人應在施工場地保留一套完整圖紙,供工程師及有關人員進行工程檢查時使用.
二,雙方的一般權利和義務
第5條 工程師
5.1 發包人委托 對本工程進行監理,監理單位委派的監理工程師性名: 職務: 其職權主要內容:
發包人在實施監理前應將委托監理的單位名稱,監理內容和權限以書面形式通知承包人.
5.2 在合同履行中,發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時,負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀公正地進行處理.一方對工程師的處理有異議時,按本合同條款第39條的約定處理.
5.3 發包人派駐施工場地的工程師姓名: 職務:
(1)本工程如實行監理,發包人派駐工程師的職權不得與監理工程師交叉,其具體職權:
工程名稱：__________________________
工程編號：__________________________
發包方：__________________________
承包方：__________________________
簽訂時間：__________________________
簽訂地點：__________________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。
第一條 工程項目
一、工程名稱：__________________________
國土資源執法監察支隊在“深入學習實踐科學發展觀”活動中，認真貫徹落實局黨委制訂的《深入學習實踐科學發展觀活動學習調研計劃》。主要內容是：
一、國土資源系統開展的“深入學習實踐科學發展觀行動”，在服務基層群眾工作中是否得以體現？還存在哪些方面的問題和不足？需要整改的方法是什么？
二、作為城中村，**居委會近年來發展速度較快，可建設用地日漸減少，居委會是如何解決發展與用地的供需矛盾的？
三、**居委會居民**多次反映居委會毀林修路占地搞建設的問題。
針對上述內容，我們分別與**市第十四、十五屆人大常委會常委、居委會黨委書記（主任）、黨委委員**d、辦公室主任**等進行了座談，并實地察看了反映問題的現場。
黨委書記**d說：近兩年來，國土資源系統自上而下在主動服務社會，依法規范管理，保障經濟社會平穩較快發展上做了大量的工作，切實開創了國土資源管理工作的新局面。特別是在保護耕地、服務發展、宏觀調控、黨風廉政建設、服務擴大內需工作等等方面都做了大量的工作，取得相當多的成績。得到市委、市政府的表揚；受到了多部門的好評；贏得了基層群眾的贊譽。這得益于國土資源系統新一屆領導班子制定的正確的保障科學發展的新機制、新思想和新方法，也是全市國土資源系統干部職工落實科學發展觀的結果。這既是我們市委、市政府的要求，也是我們群眾所期望的。盼望著國土系統能將實踐科學發展觀這一活動長期扎實的開展下去。現在我們面臨的最大問題是基本上沒有發展的空間，如有可能，請國土部門在征收土地時，請給被征地村留下足夠發展的土地。
辦公室主任**對如何解決發展與用地的供需矛盾的問題進行了解答：**總面積3.5平方公里，居民8000多人口，1994年12月21日經省政府批準整體轉非，20**年9月15日，更名為**居委會，目前有300余畝不可耕種的荒山。面對城市建設日益加快、土地日漸減少，村民已無地可耕的局面，1992年村領導果斷決定，成立**市大川集團有限公司，大力發展二、三產業，以圖謀發展。在企業建設之初，村領導即認識到土地的不可再生性，實行了節約集約用地這一方針，充分利用原有的閑置廠房、廢棄校舍、倉庫等建筑。先后成立了包裝裝潢、建筑工程、車輛維修等十多家企業，安排村民工作，保證了村民的生活。在近二十年的發展中，村領導注重土地管理工作，所有建設項目都取得了用地手續，保障了后續建設發展工作。現居委會領導正在組織居民實施荒山綠化行動，對原村民放棄管理的枯死果樹砍伐后全部栽種了新的綠化樹木；對轄區的小型水庫進行了加深、加固改造，增加了儲水量（由原來的5萬立方增加到15萬立方），使其成為區政府重點加固的水利設施項目，保證了荒山綠化及森林防火用水；對原荒山上的防火道路進行了整修、加寬，里程達24公里，使其保證在發生火災時，消防車輛能順利通行，并起到防火隔離帶的作用。確保占轄區總面積85%的森林不出問題，為我市創森活動做出貢獻。
黨委委員**解釋了居民**上訪的原因及事情的詳細經過，并提供了原**村委與村民**d簽訂的《承包土地種植果樹協議書》、《水庫養魚承包合同》等三份協議及《**省**市**區人民法院民事判決書》、《**省**市中級人民法院民事判決書》、《**省高級人民法院民事裁定書》等資料，證實**與居委會之間屬民事糾紛。1992年6月18日，**與原**村委會簽訂《**承包土地種植果樹協議書》，承包南夼大汝男地段山區撂荒土地（面積不祥）種植果樹，每畝每年向村委會繳納土地有償使用費60元。協議暫定五年，自1993年—1997年，到期終止協議。1994年1月1日，**村委與**簽訂《水庫養魚承包合同書》，將村南夼水庫承包給**養魚，合同暫定三年，承包款共計6000元。自1994年1月至1996年12月31日止。**可在水庫大壩上建設占地20平方米的簡易房使用。1999年3月8日，雙方再次簽訂協議，將**村8-9號樓南山、水塔以西9畝果園及**原經營的果園以每年4000元的價格承包給**經營，可長期承包，甲方如有特殊情況需占用，乙方應無條件服從。20**年1月9日，**區委、區政府將**承包經營的上述區域確定為**文化休閑旅游項目，要求盡快開工建設。為此，**居委會要求**依據協議的約定，無償交還其承包經營的果園，而**則提出30萬元的補償要求。由于意見的不統一，**居委會將**訴至法院，請求法院判決**返還其承包的土地。20**年5月20日，**區法院依法進行了判決，解除雙方1999年3月8日簽訂的《承包合同》，并要求被告在判決生效后10日內返還其承包經營的水庫、果園及土地。**不服判決，上訴到**市中級人民法院，同年10月7日，作出判決：駁回上訴，維持原判。被告不服，申請再審，20**年3月4日，被**省高級法院駁回。在此期間，**因私藏槍支被批捕。
座談結束后，我們對**反映的現場進行了實地查看，除已修完的48里盤山公路（未硬化）、正在綠化的部分荒山及正在整修加固的水庫外，未見其他建設。因此可以肯定，**所反映的問題與事實不符。
通過此次座談調研發現，群眾對我們國土系統各方面的工作都是非常滿意的，但在支持農村建設上應該給相應的政策傾斜，為他們的發展留下足夠的空間并給予一定的優惠。同時希望我們能經常到村進行走訪、座談，以便于我們之間的及時交流溝通。
餐廳承包合同書模板一
甲方：
乙方：昆山美味團膳有限公司。
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定：甲乙雙方就食堂經營事宜經共同協商，達成如下協議：
1、 甲方為乙方免費提供廚房、餐廳、餐具及住宿。水、電、燃料由乙方自行負責。
2、 廠房清潔用品由乙方負責添置，費用由乙言支付。
3、 承包期：自________年____月____日至________年____月____日。(含試用期一個月)。
雙方權利和義務
甲方的權利和義務：
1、 甲方按照承包合同規定監督乙方依法經營。履行合同，做好指導和協調工作。
2、 甲方應對乙方的進菜、配菜、營養搭配、服務水平及衛生情況進行監督，并且有權要求乙方及時整改不良之處。
3、 甲方應協助乙方維持食堂治安秩序，并加對結員工的教育。
乙方的權利和義務
1、 乙方必須遵守國家和地方有磁的環境和衛生標準，嚴禁腐爛變質的食品，保持菜肴的新鮮和衛生。
2、 未經允許，乙方廚房員工不得私自攜帶甲方物品離開，違者將按甲方規章處罰。
3、 乙方必須保持形象、做好餐廳內外環境整潔衛生，餐具必須消毒，甲方可隨進檢查，并可要求乙方整改。
4、 廚房及餐廳的殘渣和垃圾倒在甲方指定的地方，不得亂倒。
5、 乙方要定期清理和疏通廚房的排水溝，廚房、餐廳范圍內外的衛生應由乙方負責。保證衛生整潔。
6、 乙方必須每個周未提供下個星期的菜單以供甲方監督。
7、 乙方現場工作人員必須持有健康證，并且在工作間穿戴統一服裝。
8、 必須嚴格遵守操作規程，正當使用廚房的各項設施，因乙方不當操作成意外事故的，責任由乙方負責。
9、 食堂工作人員工資福利均由乙方負責。
10、 督促廚房員工遵守甲方公司的規章制度、廚房紀律及廠規廠紀，未經許可不得輕易進入廠方各區。
二、伙食標準
早餐____元;中餐____元。標準為____大葷、____素菜。晚餐元，標準為____大葷、____小葷、____素菜。湯、米飯自助。夜宵____元。
三、結算方式
1、 就餐方式實行定餐制。乙方按甲方每天提供實際用餐人數代餐，甲方提前一天提供就餐人數，并以此作為計算每月餐費的憑證(或由乙方提供餐卡，由甲方進行發放并以餐卡作為就餐依據和結帳依據)。
2、 乙方墊付伙食費______月，甲、乙雙方每月_____日為結帳日甲方收到乙方的票據后在5天內一次性結清乙方的所有有關款項。
四、違約方式
1、 固乙方提供不潔食物造成甲方人員中毒的，經相關部門鑒一，由責任方負責全部責任并承擔相應的法律后果。
2、 甲方未按時結清乙方賬款的，應承擔違約金(比照銀行逾期付款處理)。
3、 如乙方因違反合同約定，引起員工不滿，甲方有權要求乙方及時整改，如乙方仍不能達到其要求，甲方有權終止合同。
4、 任何一方要終止合同都就提前30天通知對方并協商。如未按規定終止合同的，違約方應承擔違約責任。
餐廳承包合同書模板二
甲方：________________
乙方：________________
為對員工餐廳綜合管理，提高員工膳食標準，經甲、乙雙方通過友好協商，本著平等互利的原則，同意員工餐廳由乙方承包經營。為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。
一、承包內容及經營范圍
承包經營甲方員工餐廳，負責供應甲方員工(早、中、晚、夜宵、通宵)。在確保上述就餐正常供應后，可根據員工需要和能力許可，兼營小炒，承接接待餐業務，煙酒飲料等零售。嚴禁在食堂區域內(包括宿舍)進行非法經營活動和其它用途。
二、承包期限
本合同自______年______月______日起至______年______月______日為止，有效期為______年。合同期滿后雙方要求續簽在同等條件下，乙方有優先權。
三、餐費標準
甲方食堂餐費標準按每人每天單價計：
人員
早餐
中餐
晚餐
夜餐
通宵餐
高層人員
高層人員
普通人員
其他人員
四、場地使用及相關費用
1.甲方免費向乙方提供廚房場地和用具的使用權。進場前甲方負責將基礎設施裝修完畢或破損部分及用品一次性維修保養完成后交付乙方使用。上述物品經清點(按清單雙方簽名)后交付乙方使用，若雙方終止合同后，乙方應將上述物品交還甲方，如有遺失、損壞，乙方負責賠償(自然損耗除外)。
2.承包期內，食堂內的用具維修發生的一切費用，由乙方自行承擔。承包區內外的設施維修整改費用由甲方承擔。若乙方需要添加或更新廚房設備用具，須以書面形式通知甲方，添置費用由甲方負責(添入物品清單內)。
3.承包期內，甲方負責水電費，乙方負責餐廳衛生費、燃氣費及其它費用。
4.乙方對餐廳負全部責任，所有衛生條件必須符合有關部門規定的標準，因違反有關部門衛生管理辦法而遭到處罰者，一切責任由乙方承擔。由此造成的甲方損失，乙方負責賠償。
5.如乙方要占用甲方廠區承包區以外的其它地方擴大經營，乙方需向甲方提出正式書面申請需征得甲方同意，由甲方審訂批準。
五、雙方權利與義務
(一)甲方權利與義務
1.甲方按承包合同規定監督乙方依法經營，認真履行合同，同時做好指導和協調工作
2.甲方對乙方的采購、配菜、營養搭配、服務水平及食品衛生、環境衛生等方面進行監督，并有權要求乙方及時整改。
3.甲方應協助乙方維持就餐秩序，并加強就餐員工的素質教育與訓練。
4.員工憑就餐券或其它方式(就餐卡、簽名、刷卡等)用餐，甲方應提前告知乙方就餐的人數，如遇加班、放長假等非正常因素必須提前一天通知。
5.乙方工作人員必須遵守甲方的各項安全、治安、消防等規章制度，甲方有權處罰乙方工作人員的違紀行為。
(二)乙方權利與義務
1.方負責食堂的經營管理，具體包括人員配備、采購、制作、廚房、餐廳的環境等管理事項。
2.乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品衛生法》，禁止供應未經衛生防疫部門檢查的各類食品和三無調味品。
3.乙方工作人員必須將每天食品留樣24小時，以便發生事故追查原因。
4.由于乙方所提供的食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的，必須承擔相關費用以及法律責任。
5.乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等所有工作場地的衛生，嚴禁進入甲方的辦公、生產和工作場地，違者按甲方的《廠紀廠規》處理。
6.餐廳工作人員一律憑健康證上崗，并每半年統一體檢一次，無健康證一律不得上崗。
7.乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核，經核準后在餐廳內公布。
8.廚房和餐廳的殘渣剩飯由乙方負責處理，但不得扔在廠區內。
9.如市場物價上漲過高，造成乙方在連續二個月虧損的情況下，有權向甲方提出增加伙食費用，甲方應盡快進行市場調查，若情況屬實，應適當增加伙食費用。
10.因不可抗力原因造成損失時，乙方不承擔甲方房產和設施的經濟損失。
11.乙方必須自覺接受甲方的監督和指導，依法經營，認真履行合同。
六、結算方式
乙方每月將上月餐費開具正規發票送交甲方財務，甲方以月結______天的形式通過銀行匯款方式支付乙方伙食費(乙方須提供抬頭)。
七、違約責任
1.經營期間，雙方不得擅自中斷合同，單方無正當理由提出解除合約，需經雙方協商后提前十五天以書面形式通知對方，并按上月營業額補償對方。
2.除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時或不充足供應職工膳食。
3.由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應膳食，而造成乙方經濟損失，由甲方負責賠償。
八、仲裁
本合同發生爭議時，雙方協商解決，協商不成時，可向工商行政部門申請仲裁或向人民法院提出上述審理。
九、本合同如有遺漏和未完善之處，在補充協議中明確，補充協議作本合同的組成部分，具有同等法力效力。
十、合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一兩份，雙方各持一份。
十一、附件《 __________________》與本合同一同生效。
甲方：__________________
法人代表：______________
時間：_____年___月____日
乙方：__________________
法人代表：______________
時間：_____年___月____日
附件：
A.營業執照復印件
B.衛生許可證復印件
C.團膳資格證書復印件
D.公眾責任險復印件
餐廳承包合同書模板三
根據勞動局、民政局的有關法規條文，經甲、乙雙方友好協商，一致同意簽訂本協議書，以供共同信守執行。
一、甲方***食府，根據食府經營需要，現聘請乙方任廚師長，并做技術管理及廚房日常管理,有效期為2008年 9月29日至2007年9月29日。
二、甲方每月付給乙方稅后工資人民幣 元(大寫: )
。每月16號前支付上月工資。為便于管理, 甲方付現金給乙方廚師長 先生,由其統一發放工作,乙方按條款第九條正常離店時,甲方須足額、按時發放全部工資，不得以任何理由拖欠、克扣工資。乙方簽定本協議后需交納人民幣 元作為保證金，正常離店時保證金全部退還。
三、乙方與甲方共同協商組織安排有一定技術級別職稱和熟練操作技能的廚師擔任廚房內炒鍋、打荷、砧板等技術崗位工作。按目前營業情況，上述工資含廚師長在內的 人薪酬。
四、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規章制度及國家法律法規，乙方保證廚房內工作人員的儲備,保證在少數人請假、休息時不影響酒店正常經營。同時既要保證菜肴質量，又要不斷推出新品種、新花樣，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發展創造財富。
五、在合作期間，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。如對乙方人員安排有異議，可及時向乙方提出，乙方應及時改進，達到雙方滿意。
六、甲方不得命令、誘導乙方做違背國家任何法律之事，否則責任由甲方負責;乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律、法規，違害酒店利益之事，否則后果自負。
七、若出現工傷事故，應分清責任后處理。在情況緊急時店方可先出50%以上資金用于救急。然后按國家有關法規處理。
八、甲方承諾營業收入達到人民幣壹拾壹萬獎勵給乙方人民幣伍佰圓，在此基礎上營業收入每增加人民幣壹萬圓獎勵人民幣伍佰圓，廚房人員增加此獎勵酌情考慮。另外乙方需保證毛利率(包括煤氣)達到46%--50%之間，46%以下每低1%扣罰乙方200元人民幣，50%以上每高1%獎勵乙方200元人民幣，最高不得高于56%，同時乙方必須保證菜品的份量及主輔料的合理搭配。
九、甲、乙雙方欲解除本協議，一方應提前向另一方提出，以便安排工作，如乙方先提出解除本協議需等甲方聘請到廚房人員后方可離店。如乙方未保證菜肴質量，未做到推陳出新及未做好成本控制，甲方對乙方提出，乙方未認真改進，甲方可隨時提出解除本協議。
十、本協議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關規定，本著互相諒解的精神共同協商處理。
十一、本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份。雙方簽名蓋章后生效。
【關鍵詞】國際工程承包；合同管理；分包合同
合同管理是項目管理的核心，無論業主、承包商，或是從事咨詢、監理工作的工程師，不熟悉掌握合同，不會充分運用合同就無法對項目進行良好的管理。國內企業去國外承包工程，通常工程質量和進度管理都能令業主滿意，但合同款和索賠款卻遲遲要不回來，導致項目不能盈利，主要問題即在于對合同的理解不透徹和管理不當。
一、國際工程承包合同
（一）國際工程合同的概念
國際工程承包合同是指不同國家的有關法人之間為了實現在某個工程項目中的特定目的而簽訂的確定相互權利和義務的協議。國際工程合同文件內容全面，包括合同協議書、投標書、中標函、合同條款、技術規范、圖紙、工程量表等多個文件。
（二）國際工程合同與國內工程合同的不同點
由于國際工程是跨國的經濟活動，因而國際工程合同遠比一般國內的合同復雜。國內項目的合同形式比較簡單，內容也比較單一，更多關注的是工程質量問題。而國際工程承包合同一般是按照國際通行條款編制的，內容詳細而復雜，其中很多條款均對業主有利，而承包商又無法更改的。一般國際工程承包項目的利潤僅占合同額的6-8％，而被業主或分包商索賠的費用卻高達合同額的10-20％，其索賠依據就是合同。有經驗的承包商通常在合同的條款、合同的談判和執行過程上投入相當大的精力。
在國內的項目建設過程中，承包商和業主大多屬于國有企業，一旦發生分歧，習慣于通過協商或由上級部門裁定。而執行國外項目時，業主和承包商只是一種買賣的契約關系。業主對承包商的制約是通過合同形式來表現的，項目實施過程中如果出現分歧，會通過合同解決爭端，合同是業主與承包商的行為指南。
二、國際工程合同管理的內容
項目中標以后，在與業主簽訂合同之前，承包商應對預簽合同進行嚴格的審查，對其中不合理及對承包商不利的條款及時提出異議，同業主進行談判和協商。合同管理的內容主要包括三個方面：費用、進度和質量。
（一）合同的費用管理
國際工程項目的中標價格通常以一個總價的形式來體現，但合同價格與最終結算價格往往有很大的差異。造成這種差異的原因有：工期延誤、設計變更、設備和材料到貨推遲、進度款支付延遲及貨幣兌換損失等。這些因素在項目實施的初期很難預料，故有關這方面的合同條款應該引起承包商高度的重視。
不管是總價合同還是單價合同，都要明確業主和承包商的責任和義務，為今后可能發生的索賠做好準備。在施工現場會發生大量的變更工作，如果是業主的原因造成的變更，那么雙方都要記錄下費用和工期的變化，由業主來承擔相應的損失。在工程完工結算時，合同工程師要和費用工程師共同核算所發生的變更及索賠的費用。
（二）合同的進度與工期管理
每一個工程合同均會規定具體的工期以及付款進度。工期短的幾個月，長的有幾年。在政局不穩定及工業落后的國家，如果工期較長，則相應的風險就比較大。因此承包商在對合同價格進行管理的同時，對進度和工期的管理也不可忽視。一般而言，由于業主的原因而影響工程進度和工期的原因主要有以下幾點：
1.業主未能按合同要求向承包商提供預付款；
2.業主未能按合同要求向承包商提供施工現場；
3.業主工程師未能按合同要求向承包商提供施工圖紙；
4.業主未能按合同要求向承包商支付進度款；
5.業主工程師未能及時驗收已施工完成的工作。
針對上述原因，合同中應明確規定由于業主造成的進度延誤，工期應相應地順延，而且要支付因工期延誤給承包商造成的損失。如果是付款延誤，不僅工期要順延，而且應賠償延期付款的利息，并規定延期付款的期限。
（三）合同的質量管理
合同中的質量管理涉及很多方面，諸如材料質量、施工質量和是否符合HSE(健康、安全、環境)的要求等等。
1.材料質量的管理
我國大部分材料都已經實現了標準化，設計圖紙也有規定的格式和型號。而國際工程承包項目在合同及圖紙中對項目材料的規定，其標準是多種多樣的，具有材料資源廣泛和不穩定的特點。這就要求承包商在合同中要對大宗材料進行明確的規定，包括材料等級、規格以及該材料應該符合哪一個國家的標準和規范要求等；另一方面要和業主工程師友好協商，一切按合同規定的條款辦事。包括材料質量的檢驗和實驗，不管材料材質如何，首先要滿足合同規定的要求。例如，某承包商在執行某國外項目中碰到過這樣的合同條款：“一切材料均應按合同規定的若干地點或其中任何地點進行檢驗，并應在開工前提交樣品。”根據上述對材料的要求，應該在合同里對各種材質有明確的規定。但實際上合同中對鋼材、鋁合金等各種材料的等級和材質規定都很模糊，也未說明需滿足哪一國家的標準規范。這樣如果業主要求承包商使用某國最好的材料，這就可能與承包商所做的預算價格相差價很大，給承包商造成較大的經濟損失。
2.施工質量的管理
在項目投標階段，承包商要想中標，除了價格優勢以外，其施工質量和施工隊伍的水平也是業主要考慮的重要因素之一。隨著越來越嚴格的環保標準的實施，業主對承包商的要求也越來越高。如何能做到最低限度的滿足合同要求，既按照合同要求的質量完成施工，又能做到讓業主滿意，是承包商面臨的一個難題。
對業主過多的承諾也許會帶來負面的影響，因為業主的滿意標準是無止境的。有時工程質量已經完全符合合同規定的要求，但業主就是不簽字認可，或找各種理由要求承包商修改甚至重新施工，而且把責任推到承包商身上，這樣會給承包商帶來不必要的經濟損失。
三、國際工程合同實施的管理
合同實施的管理就是在業主和承包商簽訂合同之后的施工過程中，根據合同規定的各項條款來全面指導施工的管理過程。對國際工程來說，要有一切以合同為行動指南的思想。如果一意孤行，不按合同辦事，盡管做了很多不屬于合同范圍內的工作，業主也不會因此而受感動。相反可能會給業主以各種理由提出索賠的借口，從而給承包商帶來一定的經濟損失。
在施工過程中，為了有效地保護承包商的利益，除嚴格按照合同完成規定的義務外，還應注意以下幾個方面：
1.項目組要認真學習研究合同文本極其附件，從合同中找出本部門應該執行的合同條款以及與其他部門相聯系的有關條款，按合同要求去執行。只有深入地了解合同文件，才能自覺地執行和運用合同文件保護自身的利益，避免人力、財力和物力的不必要損失。
2.項目組各部門應該做好工程變更的記錄工作，對于業主工程師的口頭指令一定要在規定的時間內以書面形式要求其予以確認，并及時提出索賠報告，取得相應工期的延長和經濟補償。
3.做好每個月的進度款發票及材料價差的申報工作，主動與業主工程師配合，催促審批的速度，加快資金的周轉與回收。
4.嚴格把握工程進度走向，一旦出現工期延誤的情況，應立即引起重視，分析拖期的原因，根據合同條款確定責任，并采取相應的措施。
四、國際工程分包合同的管理
在國際工程承包項目中，總承包商不可能將全部的工作交給自己的施工隊伍去做。這主要有兩方面的原因：
1.標書中有明文規定或遵守當地的法律，合同中標后，承包商要將部分工作分包給當地的施工企業。業主通常會要求最大限度地使用本地資源，有時會占合同額的40%～50%。
2.出于成本的考慮，當地的施工勞動力價格相對低廉。如果承包商都從本國帶去施工隊伍，無疑會增加項目成本。但技術含量高的工種還是要從本國內帶去一部分人員，以保證工程的質量。所有這些都會導致總承包商與當地分包商建立分包合同關系，分包合同的管理就成為項目管理的一個重要問題。分包合同簽訂的好壞，直接影響到項目實施的成敗和盈利，因此，在簽訂分包合同時，一定要注意以下幾個問題：
(1)在確定分包商之前，應該做好分包商的資格預審工作，對其技術力量、財務狀況和以往的工程業績做詳細的考察，不能僅考慮低價中標的原則。因為有的分包商往往會以很低的價格拿到合同，然后想方設法找分包合同的漏洞，提出各種變更和索賠，造成工期延誤和經濟損失。
(2)簽訂合同時，盡量做到嚴謹和全面，學會運用合同條款和經濟手段防止違約。對于總包合同中的風險和不利于總承包商的條款，要將其相應地轉移到分包合同條款中去，讓分包商與總包商共同承擔風險。
(3)靈活地運用合同的規定，層層把關，對工程量和價格的審核以分包合同規定的范圍和單價為準，防止多報和重復報價的情況發生。
(4)充分了解當地的法律法規，以及分包商的工作習慣，充分做好反索賠的準備工作。
(5)始終將安全放在第一位，時刻提醒并檢查分包商是否嚴格遵守HSE的要求，在這個問題上決不能讓步和遷就。
總之，國際工程承包合同的管理是一項重要而復雜的工作，需要有既懂專業知識又精通外語，還要了解相關的金融、法律、索賠等知識的人員來完成，同時需要在實踐中不斷努力去探索去總結。
參考文獻
[1]何伯森.國際工程合同與合同管理.中國建筑工業出版社，1999
[2]中國工程咨詢協會.FIDIC施工合同條件.機械工業出版社，1999
[3]中國化學工程總公司.工程項目管理實用手冊.化學工業出版社，1999
