時(shí)間：2022-10-25 15:10:17
開(kāi)篇：寫(xiě)作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇公寓申請(qǐng)書(shū)，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：
您好！希望您能在白忙之中抽出寶貴的時(shí)間閱讀我的這份申請(qǐng)報(bào)告。近年來(lái)，在市委，市政府真抓實(shí)干的精神帶領(lǐng)下，全市工農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)步入快速發(fā)展軌道，投資大力傾向于民生工程，社會(huì)福利保障體系日趨完善。雖然取得了一些成績(jī)，但伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，我市的基礎(chǔ)實(shí)施建設(shè)仍然跟不上新時(shí)代經(jīng)濟(jì)發(fā)展的節(jié)奏，尤其是在我市的老年公寓建設(shè)方面，不僅數(shù)量小，而且現(xiàn)有的老年公寓容量小，設(shè)備、醫(yī)療、專(zhuān)業(yè)服務(wù)不配套。隨著我市老齡化逐漸顯現(xiàn)，老年人的養(yǎng)老保障、醫(yī)療保健、生活照料的壓力進(jìn)一步加大。
從我國(guó)目前情況看，我國(guó)是世界第一大人口國(guó)，人口以最快的速度進(jìn)入老齡化，每年以3.3%的速度在增加，已經(jīng)進(jìn)入老年社會(huì)的國(guó)家，截至2011年底我國(guó)60歲以上人口已經(jīng)到達(dá)1.85億，占總?cè)丝?3.7%.老有所依，老有所養(yǎng)，老有所樂(lè)，老無(wú)所憂(yōu)，是每個(gè)老年人所面臨的實(shí)際問(wèn)題。
從我市目前情況看，城市養(yǎng)老保障制度還不夠健全和完善，城市養(yǎng)老問(wèn)題日益突出，貧困人口中老年人的比例仍在增加；老年福利服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施短缺，老齡產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后，為老年人服務(wù)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)發(fā)展緩慢，老年群眾組織建設(shè)不夠規(guī)范。延安雖有干休所、敬老院，但幾乎完全接收有身份有地位的老年人，對(duì)于99%的普通老年人可望而不可及，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿(mǎn)足不了我市老年人口的需要。總體上來(lái)說(shuō)，我市人口老齡化趨勢(shì)和實(shí)現(xiàn)全面小康社會(huì)的要求不相適應(yīng)。
另外，由于老年人的生理功能的逐漸衰退，心理狀態(tài)的逐漸頹變，退休后的失落感、孤獨(dú)感、消沉感等等，嚴(yán)重影響到老人們的身心健康。服侍、照顧好老人，讓他們安度晚年，已成為全社會(huì)關(guān)注的問(wèn)題。
因此，作為延安市的普通市民，我有責(zé)任和義務(wù)為我市全面發(fā)展貢獻(xiàn)自己的綿薄之力。經(jīng)過(guò)我與同仁們一年多的考察、調(diào)研，資金的籌措，地址的選擇，現(xiàn)愿申辦一處現(xiàn)代化、專(zhuān)業(yè)化、高標(biāo)準(zhǔn)的老年公寓，解決我市老年人存在的問(wèn)題，為我市實(shí)現(xiàn)全面小康做出自己應(yīng)有的貢獻(xiàn)，望政府給予關(guān)注支持批示。
附：《延安市***老年公寓建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案》
特此申請(qǐng)
籌建申請(qǐng)人：__
二〇一二年五月九日
住所地：
法定代表人：（主要負(fù)責(zé)人）姓名、職務(wù)、電話(huà)
申請(qǐng)事項(xiàng)：
事實(shí)與理由：
此致
xx人民政府
申請(qǐng)人：
年月日
三、舉一范例供制作時(shí)參考：
土地使用權(quán)申請(qǐng)書(shū)
申請(qǐng)人：xx省xx市xx制藥廠
地址：xx省xx市xx路
法定代表人：xx
申請(qǐng)事項(xiàng)：申請(qǐng)人因引入外資擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，進(jìn)行基礎(chǔ)建設(shè)，現(xiàn)依法申請(qǐng)生產(chǎn)用地8000平方米。
事實(shí)與理由：
申請(qǐng)人是國(guó)家“七?五”計(jì)劃重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展壯大，現(xiàn)已發(fā)展成為以制藥為主，養(yǎng)殖、種殖、貿(mào)易為輔的大型企業(yè)集團(tuán)，成為我國(guó)制藥行業(yè)的排頭兵。為進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)、提高產(chǎn)品質(zhì)量，本廠于1995年與美國(guó)xx制藥公司共同出貴，擬建一條具有國(guó)際先進(jìn)水平的藥品生產(chǎn)線，約需建廠房6座，科研樓一座，外籍科學(xué)家公寓一座，共占地約8000平方米。而目前我廠現(xiàn)有空地僅100多平方米，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿(mǎn)足進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)的需要。為了解決這一問(wèn)題，現(xiàn)根據(jù)《xx市國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，特向xx市人民政府上地管理部門(mén)提出如下用地申請(qǐng)：申請(qǐng)用地面積為8000平方米，土地位置在本市之內(nèi)，最好能與本廠舊址毗鄰。
以上申請(qǐng)，敬請(qǐng)批復(fù)。
此致
xx市人民政府
大學(xué)志愿者的申請(qǐng)書(shū)1
大家好!
我是來(lái)自__學(xué)院__級(jí)__班的，是來(lái)自_____的一個(gè)農(nóng)村家庭。我深知自己的大學(xué)生活來(lái)之不易，于是，我珍惜，我努力。大學(xué)經(jīng)歷的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，讓我變得更成熟，更干練。我樂(lè)觀開(kāi)朗，待人友好，為人熱心，富有親和力和號(hào)召力。面對(duì)困難，我勇于面對(duì)，自信從容。在工作上，我擔(dān)任過(guò)團(tuán)支書(shū)、社團(tuán)辦公室副主任、會(huì)長(zhǎng)等職務(wù)，特別感到榮幸的是，大三學(xué)年，我當(dāng)上了新生班主任。
在任職期間，我深刻地感受到作為一名老師的光榮感和使命感，同時(shí)也更堅(jiān)定了我將來(lái)要當(dāng)一名優(yōu)秀的人民教師的理想和信念。同時(shí)，我還擔(dān)任了本年級(jí)的年級(jí)委，在年級(jí)委的工作當(dāng)中，我認(rèn)識(shí)到作為一名學(xué)生干部特別需要責(zé)任心、耐心和細(xì)心，同時(shí)我自己各方面的能力也得到了很大的提高。在學(xué)習(xí)上，我勤奮刻苦，連續(xù)兩年被評(píng)為校級(jí)“三好學(xué)生”，在五四評(píng)優(yōu)中，也有所收獲。同時(shí)獲校級(jí)女子氣排球賽第二名;獲院運(yùn)會(huì)女子鉛球第五名等。我是一個(gè)不斷追求、不斷進(jìn)取、不斷學(xué)習(xí)的女孩，我明白自己身上存在許多不足與缺點(diǎn)，但我將會(huì)不斷努力，一路向前進(jìn)。特長(zhǎng)：唱歌、排球、籃球和交流。
大學(xué)志愿者的申請(qǐng)書(shū)2
尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：您好!
我叫__x，女，漢族，法學(xué)院__x班學(xué)生，曾擔(dān)任湖南工業(yè)大學(xué)青年志愿者聯(lián)合會(huì)聯(lián)誼部干事，__部副部長(zhǎng)，現(xiàn)主要負(fù)責(zé)我院青年志愿者協(xié)會(huì)宣傳部事宜。自2__x年加入學(xué)校青年志愿者聯(lián)合會(huì)以來(lái)，用心參加和組織了多項(xiàng)志愿服務(wù)活動(dòng)并取得了較好的成績(jī)。作為一名志愿者干部我明白自我承擔(dān)著比別人更多的職責(zé)，要用心努力的參加和組織各項(xiàng)志愿服務(wù)活動(dòng)，從工作中體會(huì)到了“愛(ài)心”的力量以及志愿者是怎樣關(guān)懷需要幫忙的人。
所有的一切讓我更清楚自我做了什么，做的意味著什么，自我的所作所為對(duì)別人又有什么幫忙。同時(shí)弘揚(yáng)了“奉獻(xiàn)、愛(ài)心、互助、進(jìn)步”的志愿者精神。由于我最初參加的幾次志愿服務(wù)工作引起了我對(duì)這份工作的喜愛(ài)與重視，也因此我走進(jìn)了青聯(lián)參加了志愿者干部的工作。近兩年來(lái)，我參加了許多富有好處的活動(dòng)，獲益良多。下方把我的工作狀況現(xiàn)作以介紹，具體活動(dòng)項(xiàng)目有：炎帝祭祀典禮。這個(gè)活動(dòng)可謂是我大一剛加入志愿者聯(lián)合會(huì)所接觸的第一個(gè)大型志愿者活動(dòng)。__x 由__x負(fù)責(zé)帶隊(duì)，帶領(lǐng)我們志愿者前往炎陵縣參加株洲市炎帝祭祀典禮。在典禮中，我們主要負(fù)責(zé)迎賓，指路，最后還最為一支方陣隊(duì)伍參加了祭祀。歷時(shí)一天半時(shí)光，雖然訓(xùn)練的時(shí)候很辛苦，但有這個(gè)機(jī)會(huì)能代表湖南工業(yè)大學(xué)去參加這一次活動(dòng)，我們倍感榮幸。流芳園掃墓。
2__x年清明節(jié)期間，我們志愿者聯(lián)合會(huì)組織去株洲市流芳園掃墓，為革命烈士哀悼。這次活動(dòng)不僅僅表達(dá)了我們對(duì)烈士敬仰，而且還提高了同學(xué)們“盡己所能，服務(wù)他人”的志愿意識(shí)。“以舊換心”活動(dòng)。以舊換心，顧名思義，即把廢舊物品類(lèi)似報(bào)紙，雜志，瓶罐等捐獻(xiàn)出來(lái)，折賣(mài)后捐給志愿者基金會(huì)，作為幫忙別人的一份愛(ài)心。一部分志愿者去學(xué)校的宿舍，公寓收取可回收利用物品，一部分同學(xué)在集中站負(fù)責(zé)清點(diǎn)，整理，分工合作，圓滿(mǎn)完成了此次工作。并為需要幫忙的地方奉獻(xiàn)了自我的一份愛(ài)心。公交車(chē)義務(wù)疏導(dǎo)活動(dòng)。我們2__x名青年志愿者，參加了公交車(chē)義務(wù)交通疏導(dǎo)活動(dòng)，透過(guò)這次活動(dòng)是使我們認(rèn)識(shí)到“溫馨家園就在我們手上，只要我們每個(gè)人多用愛(ài)溫暖別人，那社會(huì)的每個(gè)角落，即便是在公交車(chē)上，也會(huì)變得像在我們的家一樣溫暖。”普法知識(shí)講座。總所周知，青少年是祖國(guó)的未來(lái)，他們健康成長(zhǎng)的問(wèn)題也是我們關(guān)注的焦點(diǎn)。因此我們?cè)?__x年組織了一系列的普法知識(shí)講座，在株洲市殘疾學(xué)校，株洲市第七中學(xué)展開(kāi)，期望能用我們的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，為他們加強(qiáng)保護(hù)自我的潛力。志愿者成立大會(huì)。無(wú)論是學(xué)校志愿者成立大會(huì)，還是我院的志愿者協(xié)會(huì)成立大會(huì)，作為其中的一份子，我都盡力完成我就應(yīng)做的事情。
我作為志愿者代表在會(huì)上發(fā)言，談?wù)劶尤胫驹刚咭荒旰蟮慕?jīng)歷與感受，不僅僅給新加入的志愿者能更好服務(wù)他人的推薦與勇氣，也對(duì)我過(guò)去的一年做了總結(jié)和反思，使我能成為更加一位優(yōu)秀的志愿者。“夕陽(yáng)紅”敬老晚會(huì)。2__x年1__x3日晚，由我校承辦的湖南省湘中片高校第四屆“夕陽(yáng)紅”文藝匯演在本校體育館隆重舉行，我作為綜合項(xiàng)目管理部副部長(zhǎng)，帶領(lǐng)我校青年志愿者聯(lián)合會(huì)與社團(tuán)聯(lián)合會(huì)合作，組織青年學(xué)生為老人服務(wù)，共舞青春。并受到一致好評(píng)。湖南工業(yè)大學(xué)5__x慶。__年11月我們領(lǐng)來(lái)了湖南工業(yè)大學(xué)的5__x校慶活動(dòng)，對(duì)于此次活動(dòng)學(xué)校很是重視，而我們青聯(lián)從旁協(xié)助了此次重大活動(dòng)。從之前的校慶志愿者選拔，到校慶前準(zhǔn)備工作，到校慶當(dāng)天的服務(wù)接待工作，我們志愿者都發(fā)揮了充分作用。
__x年秋天，我與其他部長(zhǎng)組織志愿者去株洲天元區(qū)敬老院訪問(wèn)老人，把秋末的暖意帶給她們。我們與他們聊天，給他們唱歌，跳舞，讓他們感受到我們這一代的關(guān)懷。在這次活動(dòng)中，同學(xué)們熱情極高，老人們也開(kāi)懷大笑。秋末的寒冷，被同學(xué)們的熱情所驅(qū)趕，歡聲笑語(yǔ)溫暖著敬老院的每個(gè)角落，也使我也體會(huì)到了作為一名青年志愿者的光榮。回想這將近兩年時(shí)光，真是收獲頗多，這兩年間，我充分認(rèn)識(shí)到了一名當(dāng)代志愿者所應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)和義務(wù)，更認(rèn)識(shí)到一名當(dāng)代大學(xué)生的未來(lái)奮斗目標(biāo)，這天我為自我能成為一名光榮的中國(guó)青年志愿者而感到驕傲和自豪，相信大學(xué)畢業(yè)后這些經(jīng)歷必定會(huì)成為以后工作的動(dòng)力，促使自我為我國(guó)的青年志愿者事業(yè)和未來(lái)自我的工作做出更大的貢獻(xiàn)。
申請(qǐng)人：法學(xué)院__x班__x
2__x年3月29日
大學(xué)志愿者的申請(qǐng)書(shū)3
第二條本辦法所稱(chēng)商品房土地使用權(quán)分割登記，是指市國(guó)土資源部門(mén)對(duì)同一宗地內(nèi)每幢建筑中需分割轉(zhuǎn)讓的建筑單元預(yù)先發(fā)放《土地使用權(quán)分割登記證》，轉(zhuǎn)讓后受讓方憑《土地使用權(quán)分割登記證》及相關(guān)資料到市國(guó)土資源部門(mén)辦理變更登記、換領(lǐng)土地證書(shū)的制度。
第三條本市范圍內(nèi)國(guó)有土地上經(jīng)依法批準(zhǔn)建設(shè)的商品房（包括各類(lèi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、公寓房等）適用本辦法。
第四條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在依法取得土地使用權(quán)后必須嚴(yán)格按照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限及使用條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，市國(guó)土資源、規(guī)劃部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，對(duì)違反規(guī)定的應(yīng)當(dāng)依法處理。
第五條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位必須在向市房管部門(mén)申請(qǐng)商品房權(quán)屬初始登記前向市國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)分割登記。
申請(qǐng)土地使用權(quán)分割登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）土地使用權(quán)分割登記申請(qǐng)書(shū)；
（二）開(kāi)發(fā)地塊總平面布置圖；
（三）每幢建筑物宗地圖；
（四）房屋面積測(cè)繪資料；
（五）土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同、土地評(píng)估報(bào)告；
（六）建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書(shū)；
（七）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表；
（八）根據(jù)規(guī)定需要提交的其它材料。
市國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定的土地使用權(quán)出讓條件進(jìn)行調(diào)查和審核，對(duì)符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)發(fā)放《土地使用權(quán)分割登記證》,并出具土地使用合格證明,市建設(shè)部門(mén)未收到市國(guó)土資源部門(mén)出具的土地使用合格證明不得出具綜合驗(yàn)收的備案證明。
市國(guó)土資源部門(mén)在辦理土地使用權(quán)分割登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照《**省城鎮(zhèn)地籍調(diào)查細(xì)則》和國(guó)家規(guī)范規(guī)定進(jìn)行宗地測(cè)量和土地面積分?jǐn)偂?/p>
第六條《土地使用權(quán)分割登記證》由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位填寫(xiě)完整，并與購(gòu)房人（安置對(duì)象）雙方簽字（蓋章）后移交給購(gòu)房人（安置對(duì)象）。
《土地使用權(quán)分割登記證》是購(gòu)房人（安置對(duì)象）換領(lǐng)所購(gòu)房屋土地使用權(quán)證的有效憑證。
《土地使用權(quán)分割登記證》不得涂改、轉(zhuǎn)讓和抵押。
第七條購(gòu)房人（安置對(duì)象）向市國(guó)土資源部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)證時(shí)必須提供《土地使用權(quán)分割登記證》和《房屋所有權(quán)證》。
第八條土地使用權(quán)被抵押或者被查封的，不得申請(qǐng)土地使用權(quán)分割登記。
第九條整宗地塊建設(shè)的，市國(guó)土資源部門(mén)在辦理《土地使用權(quán)分割登記證》時(shí)，應(yīng)當(dāng)收回并注銷(xiāo)該宗地的土地使用權(quán)證；分期建設(shè)的，市國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)當(dāng)在土地使用權(quán)證及土地登記卡上進(jìn)行面積核減并標(biāo)注，整宗地塊建設(shè)完成時(shí)，由市國(guó)土資源部門(mén)收回并注銷(xiāo)該宗地土地使用權(quán)證。
第十條房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位必須嚴(yán)格按照市國(guó)土資源部門(mén)和市規(guī)劃部門(mén)的規(guī)定開(kāi)發(fā)建設(shè)，未經(jīng)市有關(guān)部門(mén)審批同意并補(bǔ)辦手續(xù)、補(bǔ)交出讓金，不得變更土地用途和土地使用條件；經(jīng)批準(zhǔn)變更的，應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)土地使用權(quán)分割登記。
老外白天祥的出現(xiàn)，完全不在我的計(jì)劃之內(nèi)，至今回味起來(lái)依然一頭霧水。但有一點(diǎn)是清楚的：愛(ài)情是無(wú)法預(yù)謀的。
有朋友告訴我，那個(gè)經(jīng)常和我們來(lái)往的法國(guó)外交官，老打聽(tīng)我的消息。一次生日聚會(huì)，老白邀請(qǐng)我和他跳舞。他不是個(gè)好舞伴，老踩我腳，整個(gè)舞曲在“抱歉，對(duì)不起”中結(jié)束。
“我希望和你結(jié)婚。”
“什么？”
“我要回巴黎辦理我的離婚手續(xù)，希望和你結(jié)婚。”
“啊……”
“我愛(ài)你。”
在他說(shuō)愛(ài)我時(shí)，我第一個(gè)感覺(jué)：這是負(fù)責(zé)任的君子；第二個(gè)感覺(jué)：他可以保護(hù)我；第三個(gè)感覺(jué)：他懂得尊重女人。
他說(shuō)完了，差不多不敢看我，靜靜地等，這是終身大事。對(duì)他，我充滿(mǎn)幻想。我們開(kāi)始了每周一次的秘密約會(huì)。
不測(cè)風(fēng)云
1981年8月的時(shí)候，我們準(zhǔn)備登記結(jié)婚。白天祥通過(guò)大使克羅德·沙耶向中國(guó)外交部遞交了申請(qǐng)書(shū)。大使樂(lè)觀地說(shuō)：“中國(guó)官員已經(jīng)收下了，回答是，中國(guó)法律上完全不禁止與外族通婚！但目前還沒(méi)有與外交官通婚的先例，要向上級(jí)申報(bào)，請(qǐng)等待。”
1981年9月9日，秋老虎。在外交公寓門(mén)口。
瞬間我的雙臂被鉗子般的力量抓住，我被順利塞進(jìn)吉普車(chē)。車(chē)拐了幾個(gè)彎兒就停下了，大門(mén)口兒，我一眼看見(jiàn)牌子上寫(xiě)著：朝陽(yáng)區(qū)三里屯派出所。
來(lái)了3個(gè)人，一個(gè)是長(zhǎng)方臉兒，一個(gè)是白眼鏡，第三個(gè)是女的，小雀斑。
炮局胡同，北京市公安局十三處的收押處。我是晚上進(jìn)炮局的。他們每天來(lái)提審，首先要求我寫(xiě)一封公開(kāi)信，自愿斷絕與白天祥的關(guān)系，并且從未與他產(chǎn)生過(guò)任何感情。我拒絕了。
又過(guò)了一些日子，白眼鏡說(shuō)：“你給白天樣寫(xiě)一封信，說(shuō)你不愛(ài)他與他斷交！”
“不寫(xiě)！”
“為什么不寫(xiě)？”
“真愛(ài)，為什么要自毀？”
“你在做夢(mèng)！白天祥已經(jīng)被驅(qū)逐出境了！”
“那我寧愿繼續(xù)做夢(mèng)。”這封信我沒(méi)寫(xiě)。
實(shí)際上他們也在等待，等上面指示如何處理這個(gè)事件，等了3個(gè)月。據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)公安局非要判，外交部希望不要判。
坐在一輛上海牌汽車(chē)上，車(chē)開(kāi)出了炮局的高墻電網(wǎng)和崗樓，在這兒我整整住了3個(gè)月。長(zhǎng)方臉兒用胳膊頂了我一下，歪過(guò)頭來(lái)說(shuō)：“李爽，哭什么呀？到教養(yǎng)所表現(xiàn)好還能提早出來(lái)嘛，就看你的了。”
1982年9月，入獄一年后，這天，兩三個(gè)犯人看守的臉貼在我窗口，她們顯得那么高興，“李爽你家來(lái)人了！”一年來(lái)第一次見(jiàn)到我的家人。姐姐遞給我一塊男人的大手表，擠眉弄眼的神色使我明白手表里有點(diǎn)東西。隊(duì)長(zhǎng)問(wèn)：“什么？拿過(guò)來(lái)看看！”姐姐到哪兒都有心眼兒，說(shuō)：“李爽眼神兒不好，要塊大點(diǎn)兒的表。”
晚上，躲在被窩里，用小手電照著，我擺弄這塊表，怎么拆也拆不開(kāi)，就亂擰表上的幾個(gè)鈕兒。擰來(lái)擰去，突然表上出現(xiàn)了一行字“I Love You”，我的眼淚頓時(shí)止不住地流。
赴法結(jié)婚
1983年7月8日。
走出樓外，陽(yáng)光耀眼，邁出大門(mén)的第一步，我吐出關(guān)了兩年的一口悶氣。
出獄后為了赴法結(jié)婚，因?yàn)橹袊?guó)沒(méi)有與外交官結(jié)婚的先例，也就沒(méi)有成文法律可依循。我用了6個(gè)月，以全力以赴的專(zhuān)注去辦這件事，還要套上防御罩，應(yīng)對(duì)那些白眼兒、甩閑話(huà)、鄙視。
1983年11月3日，我交了15塊錢(qián)，從一個(gè)木頭的小窗口里扔出一本我的護(hù)照。我把它緊緊攥在手中，回家了。
《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》及其《實(shí)施條例》、《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》及其《實(shí)施細(xì)則》、《中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法》及其《實(shí)施細(xì)則》、《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》(建住房[2006]第171號(hào))、《商務(wù)部辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)<關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)>有關(guān)問(wèn)題的通知》(商資字[2006]192號(hào))、《商務(wù)部、國(guó)家外匯管理局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知》(商資函[2007]50號(hào))。
二、需符合的條件
除符合第四條“申請(qǐng)條件”外,設(shè)立外商投資房地產(chǎn)企業(yè)還應(yīng)符合下列條件:
1、外商投資房地產(chǎn)企業(yè)范圍:
外商投資房地產(chǎn)企業(yè)是指從事普通住宅、公寓、別墅等各類(lèi)住宅、賓館(飯店)、度假村、寫(xiě)字樓、會(huì)展中心、商業(yè)設(shè)施、主題公園等建設(shè)經(jīng)營(yíng),或以上述項(xiàng)目建設(shè)為目的的土地開(kāi)發(fā)或成片開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的外商投資企業(yè)。
2、外商投資房地產(chǎn)企業(yè)投資總額與注冊(cè)資本的比例:
(1)投資總額在1000萬(wàn)美元(含1000萬(wàn)美元)以上的,其注冊(cè)資本應(yīng)不低于投資總額的50%;
(2)投資總額在300萬(wàn)美元至1000萬(wàn)美元的,其注冊(cè)資本應(yīng)不低于投資總額的50%;
(3)投資總額在300萬(wàn)美元以下(含300萬(wàn)美元)的,其注冊(cè)資本應(yīng)不低于投資總額的70%.
3、境外投資者通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓及其他方式并購(gòu)境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè),須妥善安置職工,處理銀行債務(wù),并自外商投資企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)以自有資金一次性支付全部轉(zhuǎn)讓金。
境外投資者收購(gòu)?fù)馍掏顿Y房地產(chǎn)企業(yè)中方股權(quán)的,須妥善安置職工,處理銀行債務(wù),并在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議生效之日起三個(gè)月內(nèi)以自有資金一次性支付全部轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。
4、境外投資者在境內(nèi)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)遵守商業(yè)存在原則,依法申請(qǐng)?jiān)O(shè)立外商投資房地產(chǎn)企業(yè),按核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍從事相關(guān)業(yè)務(wù)。外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的中外投資各方,不得以任何形式在合同、章程、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及其他文件中,訂立保證任何一方固定回報(bào)或變相固定回報(bào)的條款。
5、外商投資從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng),應(yīng)遵循項(xiàng)目公司原則。
(1)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房地產(chǎn)公司,應(yīng)先取得土地使用權(quán)、房地產(chǎn)建筑物所有權(quán),或已與土地管理部門(mén)、土地開(kāi)發(fā)商/房地產(chǎn)建筑物所有人簽訂土地使用權(quán)或房產(chǎn)權(quán)的預(yù)約出讓/購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。
(2)已設(shè)立外商投資企業(yè)新增房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù),以及外商投資房地產(chǎn)企業(yè)從事新的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng),應(yīng)按照外商投資有關(guān)法律法規(guī)向?qū)徟块T(mén)申請(qǐng)辦理增加經(jīng)營(yíng)范圍或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模的相關(guān)手續(xù)。
6、境外投資者不得以變更境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際控制人的方式,規(guī)避外商投資房地產(chǎn)審批
三、申請(qǐng)材料
1、設(shè)立申請(qǐng)書(shū);
2、投資各方共同編制或外國(guó)投資者編制的可行性研究報(bào)告;
3、由合營(yíng)(作)各方法定代表人或其授權(quán)的代表簽署的合營(yíng)(作)企業(yè)合同和章程;外資企業(yè)只提交外國(guó)投資者法定代表人或其授權(quán)的代表簽署的外資企業(yè)章程;
4、由合營(yíng)(作)各方委派或合作各方協(xié)商確定的合營(yíng)(作)企業(yè)董事長(zhǎng)或聯(lián)合管理委員會(huì)主任、副董事長(zhǎng)或副主任、董事或委員人選名單,簡(jiǎn)歷,有效身份證件(復(fù)印件),投資各方董事委派書(shū);外資企業(yè)法定代表人(或者董事會(huì)人選)名單,簡(jiǎn)歷,有效身份證件(復(fù)印件),董事委派書(shū);
5、外國(guó)投資者所在國(guó)家公證機(jī)關(guān)出具的關(guān)于投資者主體資格證明或身份證明公證書(shū)(香港、澳門(mén)和臺(tái)灣地區(qū)投資者提供當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)關(guān)于投資者主體資格證明或身份證明的公證文件);
6、我國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館對(duì)外國(guó)投資者所在國(guó)家公證機(jī)關(guān)出具的關(guān)于投資者主體資格證明或身份證明公證書(shū)的認(rèn)證文件(香港、澳門(mén)和臺(tái)灣地區(qū)投資者無(wú)須提供此項(xiàng)文件);
注:外國(guó)投資者為為自然人的,提供個(gè)人履歷;提供有中國(guó)使(領(lǐng))館簽證的護(hù)照復(fù)印件作為投資者身份證明并能提供有效護(hù)照原件供核對(duì)的,不需提交公證、認(rèn)證文件;港、澳、臺(tái)地區(qū)投資者為自然人的,提供個(gè)人履歷;提供大陸公安機(jī)關(guān)簽發(fā)的《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》或《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》印件作為投資者身份證明并能提供有效護(hù)照原件供核對(duì)的,不需提交公證文件。
7、境外投資者(授權(quán)人)與境內(nèi)法律文件送達(dá)接受人(被授權(quán)人)簽署的《法律文件送達(dá)授權(quán)委托書(shū)》;
8、外國(guó)投資者資信證明文件和法定代表人身份證明文件(復(fù)印件);
9、中方的銀行資信證明、注冊(cè)登記證明(復(fù)印件)、法定代表人身份證明文件(復(fù)印件);
10、外國(guó)投資者股東名冊(cè);
11、項(xiàng)目土地或房地產(chǎn)來(lái)源證明(國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證或土地、房產(chǎn)權(quán)的預(yù)約出讓/購(gòu)買(mǎi)協(xié)議等);
12、如中方是以國(guó)有資產(chǎn)投入,應(yīng)提供國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)的確認(rèn)文件;
13、企業(yè)名稱(chēng)預(yù)核準(zhǔn)通知書(shū);
14、商務(wù)部門(mén)規(guī)定的其他應(yīng)當(dāng)提交的材料。
第一條 根據(jù)《上海市城鎮(zhèn)公有房屋管理?xiàng)l例》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《條例》），制定本細(xì)則。
第二條 公有房屋附屬設(shè)施是指公有房屋街坊內(nèi)的道路、下水管道、污水管道、路燈、綠化及圍護(hù)設(shè)施等。但由市政、電力部門(mén)管理的除外。
第三條 地處農(nóng)村的全民所有和屬于城鎮(zhèn)集體所有的房屋，是指全民所有制單位和市區(qū)、建制鎮(zhèn)的集體所有制單位在農(nóng)村（包括非建制鎮(zhèn)）的房屋。
第四條 公有房屋所有人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)所有人）和公有房屋使用人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)使用人）必須遵守《條例》和本細(xì)則，接受市、區(qū)、縣房產(chǎn)管理局的行政管理。
第五條 上海市房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市房管局）是本市公有房屋管理的行政主管機(jī)關(guān)。其主要職責(zé)是：
（一）執(zhí)行公有房屋管理的法律、法規(guī)和規(guī)章；
（二）擬訂本市公有房屋管理的規(guī)章草案，制定規(guī)范性文件；
（三）負(fù)責(zé)本市公有房屋的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理；
（四）負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)、縣房管機(jī)關(guān)的業(yè)務(wù)領(lǐng)導(dǎo)；
（五）負(fù)責(zé)對(duì)公有房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的行政管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；
（六）負(fù)責(zé)對(duì)市屬局級(jí)以上單位、中央及外省市單位在滬機(jī)構(gòu)、部隊(duì)設(shè)置的公有房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)審查；
（七）負(fù)責(zé)對(duì)危險(xiǎn)房屋的審定和對(duì)危險(xiǎn)房屋鑒定單位的資質(zhì)審查；
（八）匯總公有房屋資料，編制公有房屋統(tǒng)計(jì)報(bào)表；
（九）負(fù)責(zé)調(diào)整市屬局級(jí)以上機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的辦公、業(yè)務(wù)用房；
（十）負(fù)責(zé)對(duì)公有房屋改變使用性質(zhì)的審核；
（十一）會(huì)同市規(guī)劃、土地管理機(jī)關(guān)對(duì)遷建單位原址房屋及場(chǎng)地進(jìn)行調(diào)整；
（十二）負(fù)責(zé)優(yōu)秀近代建筑保護(hù)的管理；
（十三）對(duì)違反《條例》的行為作出行政處罰；
（十四）受理行政復(fù)議案件；
（十五）法律、法規(guī)和規(guī)章中規(guī)定的其他行政職責(zé)。
第六條 區(qū)、縣房產(chǎn)管理局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)、縣房管局）是本區(qū)域內(nèi)公有房屋管理的行政主管機(jī)關(guān)。其主要職責(zé)是：
（一）執(zhí)行公有房屋管理的法律、法規(guī)、規(guī)章以及市房管局制定的規(guī)范性文件；
（二）負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)公有房屋產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理；
（三）對(duì)本區(qū)域內(nèi)公有房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或部門(mén)進(jìn)行行政管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；
（四）負(fù)責(zé)本細(xì)則第五條第（六）項(xiàng)以外的公有房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)審查；
（五）審定委托范圍內(nèi)的危險(xiǎn)房屋；
（六）按市房管局的要求收集、匯總本區(qū)域內(nèi)的公有房屋資料，填報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表；
（七）負(fù)責(zé)對(duì)公有房屋改變使用性質(zhì)的審核；
（八）負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)優(yōu)秀近代建筑保護(hù)的日常管理；
（九）對(duì)違反《條例》的行為作出行政處罰。
第七條 所有人自行使用房屋，應(yīng)指定部門(mén)負(fù)責(zé)使用管理。
所有人出租房屋，應(yīng)設(shè)置經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)或委托其他房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)經(jīng)租。但出租房屋建筑面積在一千平方米以下的，也可指定部門(mén)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)。
房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)應(yīng)建立房屋經(jīng)租帳戶(hù)，并配備必要的經(jīng)租業(yè)務(wù)人員、維修養(yǎng)護(hù)人員；經(jīng)租大樓公寓的房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)還應(yīng)配備電梯駕駛?cè)藛T。具體配備標(biāo)準(zhǔn)由市房管局另行規(guī)定。
房管部門(mén)直接管理的公有房屋，應(yīng)按市房管局的規(guī)定統(tǒng)一設(shè)置房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)。
第八條 設(shè)置房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的單位應(yīng)向市或區(qū)、縣房管局辦理申請(qǐng)登記。其中，設(shè)置房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的市屬局級(jí)以上單位、中央和外省市單位在滬機(jī)構(gòu)、企業(yè)以及部隊(duì)向市房管局辦理申請(qǐng)登記；設(shè)置房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的其他單位向房屋所在地的區(qū)、縣房管局辦理申請(qǐng)登記。
未按規(guī)定設(shè)置房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)的單位不得出租公有房屋。
第二章 權(quán)證管理
第九條 公有房屋實(shí)行所有權(quán)登記發(fā)證制度。
所有人應(yīng)向房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記，經(jīng)審查確認(rèn)后，發(fā)給《房屋所有權(quán)證》。
共有房屋應(yīng)由房屋共有人共同向房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)登記，經(jīng)審查確認(rèn)后，分別發(fā)給《房屋共有權(quán)證》；按份共有的應(yīng)在《房屋共有權(quán)證》上注明房屋所有權(quán)份額。
所有人為償還債務(wù)將房屋抵押給債權(quán)人而在房屋所有權(quán)上設(shè)定的他項(xiàng)權(quán)利，債權(quán)人應(yīng)會(huì)同所有人向房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)他項(xiàng)權(quán)利登記；經(jīng)審查確認(rèn)，發(fā)給債權(quán)人《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，并在該《房屋所有權(quán)證》上注明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》隨著他項(xiàng)權(quán)利的消失而撤銷(xiāo)。
《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的合法憑證，由市房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制、頒發(fā)。
第十條 所有人出賣(mài)、出租房屋，申請(qǐng)擴(kuò)建、改建、加層、拆除房屋，辦理房屋的交換、調(diào)撥、投資、分析、合并等產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)以及抵押、保險(xiǎn)等事宜，須憑《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》。全民所有房屋所有人在處分其房屋時(shí)，還須按規(guī)定報(bào)其上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)。
共同共有房屋出賣(mài)時(shí)，須征得所有共有人的同意。按份共有房屋的所有人有權(quán)要求將自己的份額分出或出賣(mài)，但出賣(mài)時(shí)，其他共有人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。
第十一條 下列公有房屋所有人應(yīng)向市房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記：
（一）部隊(duì)所有的房屋；
（二）市屬局級(jí)以上機(jī)關(guān)所有的辦公房屋；
（三）市房管局直接管理的出租給涉外單位、部隊(duì)、市級(jí)機(jī)關(guān)使用的房屋；
（四）單位購(gòu)買(mǎi)的市區(qū)私有房屋；
（五）單位購(gòu)買(mǎi)的市區(qū)非居住公有房屋。
其他公有房屋的所有人向房屋所在地的區(qū)、縣房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記。
第十二條 公有房屋所有權(quán)登記，以及房屋所有權(quán)變更、注銷(xiāo)登記，必須持法人資格證明和房屋所有權(quán)來(lái)源的證明，按下列規(guī)定辦理：
（一）新建、擴(kuò)建、改建和加層的房屋，須提交建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、建筑工程執(zhí)照和建筑竣工圖紙等資料，在房屋竣工驗(yàn)收接管后的三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。
（二）購(gòu)買(mǎi)、交換產(chǎn)權(quán)的房屋，須提交房產(chǎn)交易管理部門(mén)審查批準(zhǔn)的文書(shū)，自批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。
（三）調(diào)撥和投資入股的房屋，須提交上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)的調(diào)撥文書(shū)或協(xié)議書(shū)，自批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。
（四）合并、分析的房屋，須提交經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)批準(zhǔn)的文件，自批準(zhǔn)之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。
（五）受贈(zèng)的房屋，須提交贈(zèng)與書(shū)或協(xié)議書(shū)（按規(guī)定需要公證的，應(yīng)提交公證書(shū)），在房屋交付之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。
（六）拆除的房屋，須提交批準(zhǔn)拆除的文書(shū)，自拆除結(jié)束之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。
（七）滅失的房屋，須提交滅失情況報(bào)告和上級(jí)主管部門(mén)的證明，自滅失之日起的三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。
（八）因抵押等獲得他項(xiàng)權(quán)利的，須提交雙方簽訂的抵押合同和上級(jí)主管部門(mén)的批準(zhǔn)文書(shū)，自設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利之日起三個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)登記。
（九）因他項(xiàng)權(quán)利的消失而撤銷(xiāo)《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的，須提交他項(xiàng)權(quán)利消失的證明文件，自撤銷(xiāo)之日起三個(gè)月內(nèi)辦理撤銷(xiāo)登記。
所有人因正當(dāng)理由，不能在規(guī)定期限內(nèi)登記的，應(yīng)及時(shí)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)批準(zhǔn)可以延期登記；但延期登記時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)六個(gè)月。
第十三條 凡符合發(fā)證條件的房屋，房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)在接到登記申請(qǐng)書(shū)之日起兩個(gè)月內(nèi)發(fā)給《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》，十五天內(nèi)發(fā)給《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)對(duì)發(fā)出的權(quán)證有權(quán)進(jìn)行查核驗(yàn)證，發(fā)現(xiàn)有錯(cuò)誤的應(yīng)及時(shí)更正。
第十四條 《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)證》應(yīng)妥善保管。發(fā)現(xiàn)權(quán)證有錯(cuò)誤的，應(yīng)及時(shí)向房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)更正；遺失權(quán)證的，應(yīng)在房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)指定的報(bào)刊上及時(shí)登報(bào)聲明，并在登報(bào)后三個(gè)月內(nèi)向原房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
第三章 租賃管理
第十五條 所有人出租房屋須持《房屋所有權(quán)證》或《房屋共有權(quán)證》。授權(quán)或委托房屋經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)出租的，須辦理授權(quán)或委托手續(xù)。
第十六條 公有居住房屋受配人在辦理租用手續(xù)時(shí)須持住房調(diào)配單和戶(hù)口薄，在一個(gè)月內(nèi)向出租人辦理租賃手續(xù)；出租人應(yīng)在收到住房調(diào)配單十五天內(nèi)發(fā)放《租用公房憑證》。
《租用公房憑證》是公有居住房屋的出租人與承租人建立租賃關(guān)系的合法憑證。承租人憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶(hù)籍手續(xù)。
《租用公房憑證》由市房管局統(tǒng)一印制。
對(duì)未發(fā)放《租用公房憑證》的原承租人，由出租人分期分批補(bǔ)發(fā)。
第十七條 租用公有非居住房屋的租賃雙方應(yīng)訂立租賃合同。合同主要內(nèi)容應(yīng)包括租賃房屋的座落、部位、面積、設(shè)備、用途、月租金、租賃期限、維修責(zé)任、違約責(zé)任以及雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)。
合同期限由雙方協(xié)商議定。按規(guī)定調(diào)配（以下簡(jiǎn)稱(chēng)調(diào)配）的公有非居住房屋租賃期限一般不超過(guò)二十年。
調(diào)配的非居住房屋受配人在辦理租用手續(xù)時(shí)，須持其上級(jí)單位或市房管局的房屋調(diào)配使用單；中央和外省市單位駐滬機(jī)構(gòu)和企業(yè)還須持市或區(qū)、縣人民政府協(xié)作辦公室批準(zhǔn)設(shè)置機(jī)構(gòu)或開(kāi)辦企業(yè)的文書(shū)。
調(diào)配的公有非居住房屋受配人，憑房屋調(diào)配使用單在一個(gè)月內(nèi)向出租人辦理租賃手續(xù)；出租人應(yīng)在收到房屋調(diào)配使用單的十五天內(nèi)與承租人簽訂租賃合同。
對(duì)未簽訂房屋租賃合同的原承租人，由出租人通知其在規(guī)定期限內(nèi)訂立租賃合同；承租人因正當(dāng)理由不能在規(guī)定的期限內(nèi)與出租人簽訂租賃合同的，經(jīng)出租人同意，可以另行約定簽訂租賃合同的期限。逾期不簽訂租賃合同的即終止租賃關(guān)系。
第十八條 調(diào)配的房屋受配人逾期不辦理租賃手續(xù)的，其調(diào)配使用單和住房調(diào)配單作廢。因出租人原因逾期不簽訂租賃合同或逾期發(fā)放《租用公房憑證》造成受配人不能及時(shí)使用房屋的，其間的租金應(yīng)由出租人承擔(dān)。
第十九條 公有居住房屋租金按市人民政府批準(zhǔn)的住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
結(jié)婚過(guò)渡房租金仍按結(jié)婚過(guò)渡房計(jì)租辦法執(zhí)行。
第二十條 下列調(diào)配的公有非居住用房租金按市人民政府批準(zhǔn)的非居住用房租金標(biāo)準(zhǔn)（具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件一）執(zhí)行：
（一）已按公有非居住用房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租的；
（二）新建住宅的公建配套房屋；
（三）新設(shè)的為本地區(qū)服務(wù)的行政事業(yè)單位的辦公用房；
（四）在原地翻建的原承租人承租的原面積房屋；
（五）由政府部門(mén)調(diào)配使用的辦公用房；
（六）企事業(yè)單位通過(guò)交換等方式將居住房屋改作自用的非居住房屋；
（七）個(gè)人將承租的居住房屋改作自用的非居住房屋。
其他公有非居住房屋租金可由租賃雙方參照租金標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)定的幅度（具體規(guī)定幅度見(jiàn)附件二）內(nèi)協(xié)商議定。
第二十一條 在公有房屋租賃期內(nèi)，本市租金標(biāo)準(zhǔn)作新的調(diào)整，按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
第二十二條 公有非居住用房出租人應(yīng)按合同規(guī)定的期限將房屋交付給承租人使用。公有居住房屋出租人應(yīng)在發(fā)放《租用公房憑證》之日起將房屋交付給承租人使用。出租人不按時(shí)交付出租房屋的，應(yīng)向承租人退回已收取的租金，并償付延期交付房屋期間租金額百分之二十的違約金。
第二十三條 承租人應(yīng)按月繳付房租，逾期繳付房租的應(yīng)向出租人償付租金額百分之二十的違約金。逾期不繳付房租和違約金的，出租人應(yīng)向其發(fā)出限期繳付房租和違約金通知書(shū)。
對(duì)有前款行為的居住房屋承租人，出租人可會(huì)同其所在單位在其收入中扣繳。
第二十四條 出租的公有房屋及其附屬設(shè)施自然損壞的，由出租人按修理范圍負(fù)責(zé)修復(fù)。修理范圍由市房管局另行規(guī)定。
承租人發(fā)現(xiàn)房屋自然損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。出租人對(duì)承租人的報(bào)修應(yīng)予登記，并發(fā)給報(bào)修憑證。其中，房屋急修項(xiàng)目，出租人應(yīng)在一天內(nèi)修理；一般修理項(xiàng)目，出租人應(yīng)在三天內(nèi)修理；需安排計(jì)劃修理的項(xiàng)目，出租人應(yīng)在一周內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)查勘，約定修理期限。具體報(bào)修辦法由市房管局另行制訂。
出租人對(duì)承租人的報(bào)修不在規(guī)定期限內(nèi)修理造成承租人或他人人身財(cái)物損害的，出租人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
因承租人過(guò)失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞和他人人身財(cái)物損害的，承租人應(yīng)負(fù)修復(fù)和賠償責(zé)任。
第二十五條 承租人在公有房屋內(nèi)自行裝飾和添裝的設(shè)施，應(yīng)與出租人明確產(chǎn)權(quán)歸屬；因承租人原因未明確權(quán)屬，造成房屋及他人人身財(cái)物損害的，由承租人負(fù)賠償責(zé)任。
承租人所有的裝飾和設(shè)施影響出租人修理時(shí)，應(yīng)自行拆除；承租人拒不拆除，出租人對(duì)修理時(shí)造成的損壞不負(fù)賠償責(zé)任。
出租人修理房屋，承租人應(yīng)予配合，不得阻撓。因承租人阻撓修理造成房屋及他人人身財(cái)物損害的，由承租人負(fù)賠償責(zé)任。
第二十六條 公有居住房屋承租人和有常住戶(hù)口而他處無(wú)住房的同住人要求分列租賃戶(hù)名，符合下列條件的，出租人應(yīng)予同意：
（一）分戶(hù)各方有本處常住戶(hù)口，經(jīng)濟(jì)上已分開(kāi)獨(dú)立生活的。
（二）房屋可以分間單獨(dú)使用，分戶(hù)后不致造成居住困難（單位出具證明負(fù)責(zé)解決居住困難的除外）和使用困難的。
（三）無(wú)欠租的。
原始設(shè)計(jì)為一戶(hù)使用的新工房，原則上不拆套分戶(hù)。
申請(qǐng)分戶(hù)的各方及同住成年人協(xié)商一致分戶(hù)的，應(yīng)訂立書(shū)面協(xié)議。
第二十七條 調(diào)配的非居住房屋承租人因行政隸屬關(guān)系發(fā)生變化等要求分列承租戶(hù)名的，須經(jīng)出租人同意。分戶(hù)各方的房屋必須能單獨(dú)分間使用，經(jīng)各方書(shū)面協(xié)議，并劃定公用部位使用范圍。
第二十八條 居住房屋承租人死亡，同時(shí)符合下列條件的同住人應(yīng)在六個(gè)月內(nèi)向出租人申請(qǐng)更改承租戶(hù)名，出租人應(yīng)予同意：
（一）有本處常住戶(hù)口且實(shí)際居住的；
（二）他處無(wú)住房或他處雖有住房但居住有困難的。
申請(qǐng)更改承租戶(hù)名的同住人應(yīng)訂立書(shū)面協(xié)議，確定承租人戶(hù)名。同住人協(xié)商不成或逾期不申請(qǐng)更改租賃戶(hù)名的，出租人可按下列順序確定承租戶(hù)名：
（一）原承租人的配偶；
（二）原承租人的父母；
（三）原承租人的子女（按長(zhǎng)幼為序）；
（四）其他同住人（以居住時(shí)間長(zhǎng)短為序）。
新承租人必須履行原承租人繳納房租和償付原承租人欠租的義務(wù)。
第二十九條 有常住戶(hù)口的公有居住房屋同住人因單位分配住房等原因要求更改承租戶(hù)名的，由承租人和同住人訂立書(shū)面協(xié)議，經(jīng)分房單位證明后，向出租人提出申請(qǐng)；出租人應(yīng)予同意。
承租人戶(hù)口遷離本市，符合第二十八條第一款的同住人可申請(qǐng)更改承租戶(hù)名；同住人有多人的，應(yīng)訂立書(shū)面協(xié)議，確定承租人戶(hù)名；出租人應(yīng)予同意。
承租人在外地就業(yè)，戶(hù)口仍在本處的，符合第二十八條第一款的同住人要求更改承租戶(hù)名，須經(jīng)承租人同意，訂立書(shū)面協(xié)議；出租人應(yīng)予同意。
第三十條 承租人或同住人在向出租人申請(qǐng)分列、更改承租戶(hù)名時(shí)，必須書(shū)面保證按政策可以回滬親屬的居住使用權(quán)。
出租人在收到承租人或同住人要求分列、更改承租戶(hù)名的書(shū)面申請(qǐng)后，應(yīng)在十五天內(nèi)作出同意或不同意的書(shū)面決定。
第三十一條 居住房屋承租人全家外遷或無(wú)其他同住人的承租人死亡前遷入戶(hù)口的其他親屬，原住處有住房并居住不困難的，應(yīng)限期遷回原處，房屋由出租人收回。經(jīng)教育拒不遷出的，按侵占公房處理。
第三十二條 因單位合并、分列、名稱(chēng)更改等原因，造成非居住公有房屋的承租人與使用人不一致時(shí)，使用人可申請(qǐng)更改承租戶(hù)名；出租人應(yīng)予同意。
第三十三條 公有房屋承租人不得轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租。公有非居住房屋承租人經(jīng)出租人同意，可以將其承租的公有非居住房屋作為聯(lián)營(yíng)場(chǎng)所，但應(yīng)重新與出租人簽訂租賃合同；聯(lián)營(yíng)期間的租金按協(xié)議租金執(zhí)行。
公有房屋轉(zhuǎn)租是指承租人以營(yíng)利為目的，將其租用的房屋轉(zhuǎn)給他人使用收取租金的行為。
公有房屋變相轉(zhuǎn)租是指承租人以營(yíng)利為目的，將其租用的房屋轉(zhuǎn)給他人使用，以其他形式獲利的行為。
公有非居住房屋聯(lián)營(yíng)是指承租人將其租用的房屋作為與其他企、事業(yè)單位共同經(jīng)營(yíng)的聯(lián)營(yíng)場(chǎng)所。
第三十四條 在房屋租賃期內(nèi)，因國(guó)家安全、外事、社會(huì)公益等需要調(diào)整承租人房屋使用的，必須報(bào)經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)。使用單位應(yīng)在不降低原面積和設(shè)備條件的前提下，對(duì)承租人妥善安置；并由使用單位和原承租人向出租人辦理變更租賃手續(xù)。承租人對(duì)使用單位的安置不得借故拒遷。
第三十五條 公有非居住房屋租賃合同期滿(mǎn)后，承租人如需繼續(xù)使用，應(yīng)在合同期滿(mǎn)三個(gè)月前向出租人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意，可續(xù)訂租賃合同。承租人因故需要提前終止租賃關(guān)系的，必須提前三個(gè)月通知出租人，經(jīng)協(xié)商一致方可解除租賃合同。
第三十六條 承租人辦理退房手續(xù)時(shí)，應(yīng)填寫(xiě)退房單，并寫(xiě)明終止租賃關(guān)系和騰空房屋的日期及違約責(zé)任。騰空房屋時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)三個(gè)月。
移交空房時(shí)，出租人應(yīng)會(huì)同承租人到現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋、核對(duì)使用部位、清點(diǎn)設(shè)備。發(fā)現(xiàn)有人為損壞的，承租人應(yīng)修復(fù)或賠償。承租人到時(shí)不移交空房的，需交納逾期的租金和租金額百分之二十的違約金。
第三十七條 公有居住房屋承租人全家去國(guó)（境）外定居的，一般應(yīng)解除租賃關(guān)系，由出租人收回房屋。但經(jīng)出租人同意可保留原承租的公有房屋。保留期限最長(zhǎng)不超過(guò)三年。保留期間的租金按成本租金計(jì)算，以外匯人民幣支付。
公有居住房屋的承租人去國(guó)（境）外探親或留學(xué)，原承租的公有房屋無(wú)符合第二十八條第一款的同住人的，一般可保留三年。保留期間的租金按市人民政府批準(zhǔn)的住房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，以人民幣支付。保留期滿(mǎn)承租人要求延長(zhǎng)保留期的，需提交有關(guān)證明文件，經(jīng)出租人同意可予延長(zhǎng)保留期限。
第三十八條 公有居住房屋承租人去國(guó)（境）外定居、探親、留學(xué)需保留原承租的公有房屋，應(yīng)以書(shū)面形式委托在本市的擔(dān)保人管理房屋和其財(cái)產(chǎn)。承租人和擔(dān)保人需與出租人簽訂協(xié)議；協(xié)議必須明確保留部位、保留期限、租金額、付租方式、以及期滿(mǎn)不歸時(shí)房屋內(nèi)物品的清理方式等內(nèi)容。
第四章 產(chǎn)業(yè)管理
第三十九條 任何單位和個(gè)人未經(jīng)所有人同意擅自占有、使用公有房屋的，屬侵占房屋的行為。所有人可報(bào)請(qǐng)房屋所在地的區(qū)、縣房管局處理，也可直接向房屋糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
第四十條 所有人和使用人對(duì)房屋及附屬設(shè)施有保護(hù)的責(zé)任，不得從事下列有礙房屋安全、影響居住環(huán)境的活動(dòng)：
（一）除公安部門(mén)批準(zhǔn)的專(zhuān)用庫(kù)房外，禁止在公有房屋內(nèi)堆放易燃、易爆和腐蝕性等危險(xiǎn)和有害物品；
（二）不得在非生產(chǎn)用房中私自安裝動(dòng)力設(shè)備；
（三）不得在坡屋面房屋的室內(nèi)吊平頂開(kāi)洞使用；
（四）除修理人員外，不得攀登瓦屋面；
（五）不得擅自拆動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)；
（六）不得進(jìn)行其他損害房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全的行為。
第四十一條 任何單位和個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自拆除公有房屋及附屬設(shè)施。拆除公有房屋應(yīng)簽訂協(xié)議，并報(bào)請(qǐng)拆除房屋主管部門(mén)審批后方可拆除。
第四十二條 任何單位和個(gè)人，未經(jīng)所有人同意，不得擅自改變公有房屋及附屬設(shè)施。改變公有房屋及附屬設(shè)施是指房屋的改建、擴(kuò)建、加層、搭建，房屋結(jié)構(gòu)、形狀、室內(nèi)布局的變動(dòng)，房屋門(mén)面改裝，房屋設(shè)備的添裝、拆除、移動(dòng)，附屬設(shè)施的改動(dòng)等。
改變公有房屋不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。大樓公寓、花園住宅、新工房、新式里弄房屋及市中心非居住房屋的改變應(yīng)從嚴(yán)控制。其中對(duì)房屋改建、擴(kuò)建、加層、搭建的，還須不影響建筑布局、周?chē)h(huán)境和市容觀瞻；加層房屋還須符合抗震設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
具有重要?dú)v史意義、文化藝術(shù)和科學(xué)價(jià)值的公有房屋，一般不得改建、擴(kuò)建、加層和搭建。確需改動(dòng)的，須按有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。
第四十三條 公有房屋的陽(yáng)臺(tái)必須按原設(shè)計(jì)用途使用。陽(yáng)臺(tái)加窗和搭建應(yīng)嚴(yán)格控制，并按下列規(guī)定執(zhí)行：
（一）公有房屋的挑出陽(yáng)臺(tái)不得加窗和搭建；
（二）沿街公有房屋陽(yáng)臺(tái)不得加窗和搭建；
關(guān)鍵詞：大學(xué)生 操行評(píng)定 構(gòu)建
中圖分號(hào)：G632 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1009-5349（2017）07-0150-01
操行考核作為德育教育的主要內(nèi)容，是教師客觀評(píng)價(jià)學(xué)生在某一階段內(nèi)所表現(xiàn)出來(lái)的道德行為和思想品質(zhì)的一種方式，操行評(píng)定可以為社會(huì)有關(guān)部門(mén)提供人才的選擇、培養(yǎng)和使用的依據(jù)，可以幫助家長(zhǎng)掌握子女在校的表現(xiàn)情況，方便對(duì)其子女更好地進(jìn)行家庭教育，更可以幫助大學(xué)生改正自身錯(cuò)誤，發(fā)揚(yáng)自身優(yōu)點(diǎn)，促使其不斷上進(jìn)。
一、大學(xué)生日常操行評(píng)價(jià)主要方法及存在的問(wèn)題
目前我國(guó)操行（德育）評(píng)價(jià)方法大約有：整體印象評(píng)價(jià)法、標(biāo)準(zhǔn)評(píng)分法、加減分法、積分測(cè)評(píng)法、加權(quán)綜合測(cè)評(píng)法、模糊綜合評(píng)判法、評(píng)分評(píng)等評(píng)語(yǔ)測(cè)評(píng)法、考試考核測(cè)評(píng)法、寫(xiě)實(shí)測(cè)評(píng)法和工作實(shí)踐考查法等10余種。行業(yè)普遍認(rèn)為，現(xiàn)行的大學(xué)生操行（德育）評(píng)價(jià)體系存在較多不足，不能夠適應(yīng)新時(shí)期的新要求，阻礙了大學(xué)生評(píng)價(jià)激勵(lì)導(dǎo)向功能的發(fā)揮，在一定程度上影響了學(xué)生的健康發(fā)展，突出表現(xiàn)在：操行（德育）考核本身較多主觀性，定性評(píng)價(jià)多；考核人員對(duì)考核對(duì)象缺乏認(rèn)識(shí)，不夠重視；部分學(xué)生過(guò)分追求操行（德育）考核的分值；學(xué)生知行不一。
二、黑龍江工業(yè)學(xué)院學(xué)生日常操行量化考核系統(tǒng)的構(gòu)建
根據(jù)原國(guó)家教委《中國(guó)普通高等學(xué)校德育大綱》（1995年），德育考評(píng)是高校德育工作的重要環(huán)節(jié)，是實(shí)現(xiàn)高校德育目標(biāo)的必要保證……各高等學(xué)校應(yīng)以德育目標(biāo)和普通高等學(xué)校學(xué)生行為準(zhǔn)則為依據(jù)，建立和完善德育考評(píng)的指標(biāo)體系和考評(píng)辦法，按照思想、政治、品德的分項(xiàng)內(nèi)容及其標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考評(píng)。德育考評(píng)應(yīng)堅(jiān)持實(shí)事求是，采用科學(xué)方法和技術(shù)手段進(jìn)行整體考核和綜合評(píng)定……定性考評(píng)與定量考評(píng)相結(jié)合，全面考評(píng)與重點(diǎn)考評(píng)相結(jié)合，階段性考評(píng)與總結(jié)性考評(píng)相結(jié)合，教師考評(píng)與學(xué)生考評(píng)相結(jié)合。……并把考評(píng)結(jié)果與執(zhí)行有關(guān)獎(jiǎng)懲制度掛鉤。
基于以上，黑龍江工業(yè)學(xué)院從組織機(jī)構(gòu)、規(guī)章制度、考核指標(biāo)體系、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)以及考核結(jié)果應(yīng)用等方面構(gòu)建了一套完整的考核體系，在促使操行（德育）工作規(guī)范化、系統(tǒng)化方面做了一些探索。
首先學(xué)校建立校、系、班級(jí)三級(jí)德育考核小組。學(xué)校層面由主管學(xué)生工作副書(shū)記、學(xué)生處、團(tuán)委相關(guān)人員組成，系級(jí)由系書(shū)記任、輔導(dǎo)員為成員，班級(jí)考核小組由班委或選舉產(chǎn)生；制定了《學(xué)生日常操行量化考核辦法》和《實(shí)施細(xì)則》。根據(jù)現(xiàn)有規(guī)章制度制定了日常操行量化考核指標(biāo)體系，由思想素質(zhì)、學(xué)習(xí)情況、日常考勤、校紀(jì)校規(guī)、公寓管理、文明舉止、集體活動(dòng)、比賽獲獎(jiǎng)、學(xué)生干部工作等10個(gè)一級(jí)指標(biāo)、13個(gè)二級(jí)指標(biāo)和54個(gè)三級(jí)指標(biāo)組成，基本涵蓋了學(xué)生日常管理的全面。
具體操作上，由班級(jí)德育考核小組，對(duì)學(xué)生德育考核采用量化打分，在基礎(chǔ)分上，由考核小組根據(jù)學(xué)生的日常行為及表現(xiàn)加分或者減分，每月公布一次，學(xué)生每學(xué)期末最終的累計(jì)成績(jī)?yōu)樵撋膶W(xué)期德育成績(jī)，進(jìn)入學(xué)生檔案。考核成績(jī)?yōu)閷W(xué)生以后參與評(píng)優(yōu)、獎(jiǎng)助貸、入黨、參加就業(yè)推薦等活動(dòng)提供重要依據(jù)。
學(xué)校還自主研發(fā)建設(shè)了一個(gè)學(xué)生日常操行考核網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)采用B/S結(jié)構(gòu)的網(wǎng)絡(luò)化環(huán)境設(shè)計(jì)，各類(lèi)操作用戶(hù)可隨時(shí)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)登錄系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)權(quán)限的操作，可隨時(shí)對(duì)學(xué)生的操行考核情況進(jìn)行查看、篩選和統(tǒng)計(jì)，系統(tǒng)記錄學(xué)生的在校成長(zhǎng)歷程，自動(dòng)生成學(xué)生操行評(píng)語(yǔ)。
三、取得成果
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賺錢(qián)不易,向別人借錢(qián)更難,何況借錢(qián)給一個(gè)無(wú)親無(wú)故的男人?但我隔三差五便做這樣的事情。
免抵押、免擔(dān)保,最快3天內(nèi)可幫助對(duì)方獲取銀行貸款,身為一家無(wú)抵押貸款公司的負(fù)責(zé)人,我已見(jiàn)過(guò)無(wú)數(shù)個(gè)為錢(qián)奔向我的男人。不同的是,他們出場(chǎng)不同,有的西裝革履,有的一身便服,有的意氣風(fēng)發(fā),有的認(rèn)真嚴(yán)謹(jǐn)。
林劍屬于后者。
寬肩、虎背、熊腰、窄臀,劍眉朗目,林劍宛若一棵挺拔的松樹(shù),聳立在冷風(fēng)四起的寒冬中。他是因?yàn)榧毙枰还P錢(qián)為患腸癌的母親做手術(shù),來(lái)申請(qǐng)借貸的。
婚姻狀況:未婚。年齡:28。職業(yè):土木工程師。月薪:4500元……林劍提供的借貸證明,包括身份證、工作收入證明、工作證、貸款申請(qǐng)書(shū)等等,它們清楚地映射出他的個(gè)人隱私和社會(huì)情況。
林劍英俊、有孝心、有一份穩(wěn)定的職業(yè),是我在三年借貸生涯中,碰到的為數(shù)不多的一個(gè)干凈的男人,我喜歡他。女追男,隔層紗,但是我也知道,太過(guò)主動(dòng)的女人如一杯廉價(jià)味淡的葡萄酒,只有做一杯醇厚的高檔葡萄酒,才能夠喚醒和刺激男人的嗅覺(jué)。于是,對(duì)林劍我是花了一點(diǎn)心計(jì)的。比如在三天內(nèi)為他辦好銀行貸款;比如從他的貸款申請(qǐng)中得知他母親的住院處,然后去探望莫須有的住院朋友,裝作偶然遇見(jiàn)他;比如在遇見(jiàn)時(shí)關(guān)心地詢(xún)問(wèn)他母親的病情并借機(jī)和他母親相識(shí)……終于,他開(kāi)始主動(dòng)約會(huì)我。而第一次約會(huì)后,他送我回來(lái)時(shí),站在我的公寓樓下,說(shuō):“能上去參觀參觀你的閨房嗎?”
當(dāng)然,把愛(ài)情戰(zhàn)役拖得太長(zhǎng)不適合男人的心理,我懂得見(jiàn)好就收。
林劍站在我的閨房中,環(huán)視了一下,然后,注視著左面墻上裝飾柜里的一排打火機(jī)大約幾十秒后,說(shuō):“你的閨房太男性化,是你前男友的布置?還是,你經(jīng)常把看上的男客戶(hù)帶回閨房?”
我以吻作答,捉著他修長(zhǎng)的雙手探進(jìn)我身體里最潮濕的角落,于是,他的疑問(wèn)迅速化成沉重的喘息和來(lái)勢(shì)洶涌的進(jìn)攻。
其實(shí)林劍的懷疑并不多余,被我?guī)Щ亻|房的還有歐陽(yáng)。
2
歐陽(yáng)一進(jìn)我的閨房,雙手便如蛇般滑行在我的身體之上,呼吸似起伏不定的波紋在我的耳邊蕩漾,他的吻如一朵朵盛放的花,足以使我的每一寸皮膚因遇見(jiàn)它而喜悅不已。
一切安靜后,我問(wèn)歐陽(yáng)這七八天跑哪里去了。歐陽(yáng)回答:“死在錢(qián)眼上了。”末了他又說(shuō):“明天我又要陪老板出差日本,所以趕在未死在錢(qián)眼上,來(lái)考察一下你有沒(méi)有想我。”
我說(shuō)那么你有沒(méi)有考察出來(lái)?歐陽(yáng)滿(mǎn)意地笑著不語(yǔ),拍了拍我的臉進(jìn)了衛(wèi)生間。此時(shí),窗外,雨聲淅瀝。
歐陽(yáng)一直呆到第二天早上。期間,林劍來(lái)過(guò)一次電話(huà)我裝作沒(méi)聽(tīng)見(jiàn),歐陽(yáng)也沒(méi)問(wèn)。第二天早上,歐陽(yáng)走之前,站在左面墻上的裝飾柜邊,欣賞了一會(huì)兒那些打火機(jī),然后讓我等他,他一個(gè)星期后回來(lái)。
房里只剩下我一個(gè)人時(shí),我拉開(kāi)窗簾往外看了看。昨晚的大雨已成微微細(xì)雨,我想這雨下得真浪漫,不知道歐陽(yáng)會(huì)不會(huì)也這樣想。
歐陽(yáng),單身,32歲,家境良好。我們?cè)谝黄鹑?熟悉對(duì)方的每一寸皮膚每一個(gè)習(xí)慣,但他遲遲未向我求婚,而是讓我不要急,等他準(zhǔn)備好,他會(huì)給我一生的幸福。
但是,還有什么可準(zhǔn)備?房子、車(chē)子、票子他都不缺,我也能自力更生豐衣足食。所以,等待一旦太久,就像夏日里忘記放進(jìn)冰箱的一碗糖水,發(fā)出濃濃的酸味,我必須舍得丟棄再盛一碗,比如林劍。
我拿起手機(jī)。林劍昨晚的來(lái)電顯示在未接來(lái)電中,我回?fù)苓^(guò)去。
林劍來(lái)時(shí),雨已停。他瞟了一眼左面墻上的裝飾柜,然后拿出一個(gè)可愛(ài)的陶瓷女娃娃放上去,告訴我女孩子的閨房里就應(yīng)該放些女性化的物品。
看著他認(rèn)真的樣子,我莫名地想笑,然后就一個(gè)勁地笑,林劍便以吻封緘。很深很深地吻,像要把我的心臟吸吮出來(lái),有痛感和四處散落。這一瞬間,我忘記了歐陽(yáng)曾讓我等他回來(lái)的事情。
3
但歐陽(yáng)真的是回來(lái)了。
歐陽(yáng)在一個(gè)星期后又出現(xiàn)在我的閨房。當(dāng)時(shí),我感冒了,穿著薄薄的睡衣躺在床上,虛弱憔悴,林劍在喂我喝可樂(lè)煲姜水。
歐陽(yáng)滿(mǎn)面通紅地怒視著林劍,但當(dāng)他的眼睛望向林劍的手時(shí),臉色漸漸平靜。也許是十幾秒,也許是幾分鐘,我們?nèi)讼嗷?duì)視著不語(yǔ),終于,歐陽(yáng)把他手中的一串鑰匙交給我,轉(zhuǎn)身走出我的閨房。
在滿(mǎn)屋的姜香中,林劍繼續(xù)喂我喝可樂(lè)煲姜水,面色平和,但他的手在微微發(fā)抖。立即,我的眼睛酸而痛,但我強(qiáng)忍著。
兩分鐘后,我接到歐陽(yáng)發(fā)來(lái)的一則短信,他說(shuō):“他比我好,能在你生病時(shí)照顧你,我卻從未照顧你,其實(shí),我去日本是度蜜月的。”
這一刻,我那雙又酸又痛的眼睛,終于以淚水得到安撫性的緩解。
我等了歐陽(yáng)三年,我以為我的年輕與愛(ài)能夠贏得他,但他最終還是拋棄了我的年輕和他的承諾。不,其實(shí),我們是在彼此拋棄吧?!等待歐陽(yáng)的選擇,漫長(zhǎng)又寂寞,后來(lái),我不也和歐陽(yáng)一樣在選擇嗎?比如,對(duì)每一個(gè)來(lái)貸款的年輕男子心懷企圖。
林劍伸手抹去我臉上的淚,這才問(wèn)我歐陽(yáng)也是我的客戶(hù)嗎?歐陽(yáng)是怎么樣被我?guī)нM(jìn)我的閨房的?
我笑笑。如果我今天不特意讓林劍來(lái),他就不會(huì)與歐陽(yáng)相遇。是我欠林劍的。那么,回答他的問(wèn)題也算是一個(gè)補(bǔ)償吧。
歐陽(yáng)不是我的客戶(hù),但曾經(jīng)是我的同事。我們遇見(jiàn)時(shí),我倆都是這家無(wú)抵押貸款公司的新員工。我們是彼此的初戀。我以為擁有歐陽(yáng)就是擁有全世界,歐陽(yáng)卻說(shuō)擁有更多的財(cái)富才能把全世界送給我,所以后來(lái)他遇上一個(gè)女老板,再后來(lái)他跳槽到女老板公司,再再后來(lái)就是他和女老板有了曖昧,可他想做古時(shí)的舜帝。
林劍又問(wèn)我既然他現(xiàn)在不想做舜帝了,我還愛(ài)歐陽(yáng)嗎?
我想這真是一個(gè)兩難的回答,尤其在林劍尖銳的注視下,此時(shí)我的思維只剩破碎。我沉默了好一會(huì)兒,才懇切地說(shuō),如果你愿意給我時(shí)間,明天我將更加愛(ài)你。
說(shuō)完后,我覺(jué)得自己好像有些矯情了。但林劍顯然不在乎。他脫鞋上床,緊緊地抱住了我。
那一晚,前半夜我和林劍沒(méi)有要與被要的需求,只是緊緊地相擁著睡去,后半夜我們的欲望同時(shí)驚醒過(guò)來(lái),我們像兩條魚(yú),奮力向?qū)Ψ降纳眢w深處游去,仿佛沒(méi)有彼岸,也無(wú)法擱淺。
4
后來(lái),林劍成為我閨房里的常客。
他不再說(shuō)我的閨房太男性化,而是開(kāi)始熱衷于把它變得更男性化。但他從不碰左面墻上裝飾柜里的那排打火機(jī),也不問(wèn)它們的來(lái)源,而我把心思全放在了如何照顧好林劍的事情上,也不再留意那些打火機(jī)。
明天我將更加愛(ài)你,這是我對(duì)林劍的承諾,所以我盡心盡力去兌現(xiàn)。我不再對(duì)每一個(gè)來(lái)貸款的男子心懷不軌,空余時(shí)間便研究從網(wǎng)上下載的菜譜。林劍的胃不好,他患腸癌的母親還在住院,林劍三餐不定時(shí),我想這時(shí)我更應(yīng)表現(xiàn)出女友的職責(zé)。
如果遇見(jiàn)歐陽(yáng)時(shí),我的愛(ài)情是一朵花,總是不顧一切地仰頭盛開(kāi),以換取惜花者的目光;那么遇見(jiàn)林劍后,我的愛(ài)情是一條小溪,平靜地往前流。
但林劍卻說(shuō),他希望他的愛(ài)情能起一些波瀾。
薄晴的午后,微風(fēng)飄揚(yáng),我在林劍母親的病床前,意外看見(jiàn)一個(gè)眉清目秀的年輕女子,而林劍望著她的眼神深情不舍。那一瞬我的腦袋“嗡”地一聲響,才明白,林劍為什么將近一個(gè)星期未到過(guò)我的閨房。
后來(lái)我知道,年輕女子是林劍大學(xué)時(shí)的女友,初戀。她和林劍分開(kāi),是因?yàn)榱謩δ赣H患病的經(jīng)濟(jì)壓力。她再次回到林劍身邊,是因?yàn)樗f(shuō)她的良心和愛(ài)不允許她離開(kāi)他。
我以為我不再對(duì)她心懷念想,但她以吻祈求我的原諒時(shí),我才知道其實(shí)我一直未曾忘記過(guò)她。就像,你從不愿意把那些打火機(jī)扔掉,你未曾忘記過(guò)歐陽(yáng)一樣。林劍后來(lái)在手機(jī)短信里說(shuō)。
我不由地笑,笑出了眼淚。我愛(ài)過(guò)的男人們,都喜歡用手機(jī)短信向我告別,是因?yàn)樗麄儾桓颐鎸?duì)我曾經(jīng)的付出嗎?后來(lái),我再也沒(méi)有見(jiàn)過(guò)林劍。他給我發(fā)短信的第二天,我辭職了,他的還款事項(xiàng)等等一切細(xì)節(jié)由我的另一位新同事接手。
對(duì)了,我忘了說(shuō),那些打火機(jī)并不是我愛(ài)情的記憶,而是我有收藏打火機(jī)的嗜好。而我的嗜好,無(wú)論是歐陽(yáng)還是林劍,從一開(kāi)始踏進(jìn)我的閨房后,就誤會(huì)了它們的意思。
歐陽(yáng)和林劍,都喜歡把我的閨房當(dāng)作他們的領(lǐng)地,他們憑著我閨房里的擺設(shè),來(lái)揣測(cè)我對(duì)前一個(gè)男人的留戀程度,他們按照自己的喜好重新布置我閨房里的家具和各種擺設(shè)。還有,皮帶、襯衫、內(nèi)褲、襪子等等,他們的一些物品仿佛要填滿(mǎn)我閨房的各個(gè)角落。我認(rèn)為他們都是自私的男子,只懂得一味貪婪地索要,卻從不愿給予愛(ài)人溫暖的理解。
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鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì)提供法律服務(wù)的資格和能力；甲方因房地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)需要專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，以維護(hù)其在整個(gè)建設(shè)過(guò)程中的所有行為的合法性及其合法權(quán)益，特委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意；甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
一、法律服務(wù)組成人員
乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務(wù)小組，負(fù)責(zé)處理甲方的相關(guān)房地產(chǎn)法律事務(wù)。
本合同自雙方簽字之日起生效，項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效。項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長(zhǎng)聘期。
二、工作范圍
乙方律師的服務(wù)內(nèi)容具體包括：
（一）房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)法律事務(wù)
1．創(chuàng)設(shè)房地產(chǎn)項(xiàng)目公司
（1）為開(kāi)發(fā)商提供政策法律可行性分析，協(xié)助開(kāi)發(fā)商設(shè)立、組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)權(quán)；
（2）起草設(shè)立公司的各類(lèi)法律文件；
（3）協(xié)助申辦公司設(shè)立的法律手續(xù)；
（4）起草公司各類(lèi)規(guī)章制度。
2．取得國(guó)有土地使用權(quán)
（1）為開(kāi)發(fā)商提供審慎調(diào)查，確認(rèn)土地的法律屬性及用途；
（2）向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理征用土地，起草征用土地的文件；
（3）參與征用費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及付款期限的談判，制作談判的法律文件；
（4）向土地管理部門(mén)申請(qǐng)確認(rèn)土地用途，并起草有關(guān)法律文件；
（5）幫助協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商與土地管理部門(mén)、原土地使用人的各種關(guān)系；
（6）協(xié)調(diào)與土地管理部門(mén)的關(guān)系，起草用地申請(qǐng)書(shū)，參與土地出讓金額的談判，幫助開(kāi)發(fā)商簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》，申領(lǐng)《土地使用證》；
（7）協(xié)調(diào)與規(guī)劃部門(mén)的關(guān)系，申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
（8）通過(guò)行政裁決、訴訟等方式解決土地開(kāi)發(fā)中的糾紛。
3．拆遷安置補(bǔ)償
（1）協(xié)助確定委托拆遷單位，草擬、審核委托拆遷協(xié)議等文件；
（2）協(xié)助制定拆遷政策，草擬拆遷工作中需要的法律文件，包括拆遷安置文告，拆遷安置協(xié)議等；
（3）協(xié)助處理拆遷人與被拆遷戶(hù)之間的糾紛；
（4）起草申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的各類(lèi)法律文件，協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商與拆遷行政主管部門(mén)的關(guān)系，協(xié)助開(kāi)發(fā)商申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》；
（5）參與拆遷補(bǔ)償與安置的談判，起草審查拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，發(fā)生糾紛協(xié)商不成時(shí)，委托人進(jìn)行仲裁、訴訟、行政裁決及協(xié)助強(qiáng)制拆遷；
（6）起草申請(qǐng)《房屋預(yù)售許可證》的法律文件，申領(lǐng)《預(yù)售許可證》。
4．工程建設(shè)施工
（1）起草開(kāi)工報(bào)告，整理申請(qǐng)開(kāi)工的所有文件，并向建設(shè)管理部門(mén)申領(lǐng)《施工許可證》，為項(xiàng)目盡早開(kāi)工準(zhǔn)備好全部法律手續(xù)；
（2）出具從工程勘察、設(shè)計(jì)、招標(biāo)至工程竣工驗(yàn)收階段的整體框架的法律意見(jiàn)書(shū)，其主要內(nèi)容為：
①提出有利于工程質(zhì)量的意見(jiàn)；
②降低成本的建議；
③分析該階段可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)；
④提出規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的具體方案；
⑤工程履約管理；
（3）參與勘察、設(shè)計(jì)、施工、招標(biāo)工作小組，對(duì)可能中標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行資格、資信審查，為此進(jìn)行必要的調(diào)查；
（4）起草、審核招投標(biāo)文件，監(jiān)督招標(biāo)工作程序；
（5）起草、參與簽訂建筑承發(fā)包合同，并出具法律意見(jiàn)書(shū)，監(jiān)督合同的按時(shí)履行；
（6）協(xié)調(diào)處理施工過(guò)程中的突發(fā)事件，確保工程進(jìn)度；
（7）在工程建設(shè)過(guò)程中，起草各類(lèi)法律文件，協(xié)助開(kāi)發(fā)商協(xié)調(diào)好與供電、自來(lái)水、電話(huà)、公安、衛(wèi)生、環(huán)保等部門(mén)的關(guān)系；
（8）參與工程竣工驗(yàn)收，并出具法律意見(jiàn)書(shū)。
5．房地產(chǎn)項(xiàng)目融資
（1）向貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)出具法律建議，說(shuō)明以土地使用權(quán)或在建工程或房地產(chǎn)實(shí)物抵押融資的法律可行性；
（2）與貸款銀行或其他金融機(jī)構(gòu)談判、草擬或?qū)徍速J款合同、抵押合同及相關(guān)法律文件；
（3）代辦抵押登記手續(xù)、代辦抵押權(quán)解除手續(xù)；
（4）辦理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)的抵押物處置手續(xù)，草擬、審核處置抵押物所需的法律文件。
6．物業(yè)管理
（1）協(xié)助設(shè)立或選聘與小區(qū)服務(wù)相符的物業(yè)管理公司，起草、審查與物業(yè)管理公司所簽訂的管理合同；
（2）起草、審核物業(yè)管理公約、物業(yè)管理規(guī)章制度，委托管理合同及其他相關(guān)法律文件；
（3）起草、制訂物業(yè)管理辦法；
（4）協(xié)助開(kāi)發(fā)商行使對(duì)公寓、小區(qū)的命名權(quán)、外墻和樓宇臺(tái)的廣告權(quán)，公共場(chǎng)地的改造權(quán)；
（5）協(xié)助物業(yè)管理公司組織業(yè)主大會(huì)，建立業(yè)主委員會(huì)，構(gòu)建、理順物業(yè)公司與全體業(yè)主及物業(yè)使用人的法律關(guān)系；
（6）協(xié)助物業(yè)公司與各市政工程公司及各專(zhuān)業(yè)公司確定物業(yè)服務(wù)中的各項(xiàng)協(xié)作、管理、維護(hù)、保養(yǎng)、專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)合同、協(xié)議關(guān)系。
（二）房地產(chǎn)交易法律事務(wù)
1．房地產(chǎn)預(yù)售、銷(xiāo)售
（1）協(xié)助開(kāi)發(fā)商獲取預(yù)售、銷(xiāo)售批準(zhǔn)；
（2）參與按揭事宜的談判，起草按揭協(xié)議及附件；
（3）參與委托銷(xiāo)售事宜的談判，起草委托銷(xiāo)售合同，并調(diào)查、審核銷(xiāo)售公司的資質(zhì)、資信等情況；
（4）對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售的法律知識(shí)培訓(xùn)，指導(dǎo)銷(xiāo)售人員簽訂銷(xiāo)售合同；
（5）起草審查租賃、抵押等法律文件，協(xié)助辦理相關(guān)登記手續(xù)；
（6）審查房地產(chǎn)廣告內(nèi)容的合法性；
（7）審查商品房預(yù)售合同和銷(xiāo)售合同；
（8）購(gòu)房簽約及見(jiàn)證、辦理預(yù)售登記。
2．房地產(chǎn)抵押
（1）提供房地產(chǎn)抵押的相關(guān)法律政策信息；
（2）解答辦理房地產(chǎn)抵押的各項(xiàng)法律咨詢(xún)，出具書(shū)面法律意見(jiàn)；
（3）代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書(shū)；
（4）審查抵押房地產(chǎn)的狀況，協(xié)助設(shè)定抵押權(quán)，并協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估；
（5）協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)；
（6）辦理其他約定的法律事務(wù)。
3．房地產(chǎn)權(quán)屬登記
（1）提供有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)的法律政策咨詢(xún)，提供書(shū)面法律意見(jiàn)；
（2）協(xié)助準(zhǔn)備房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)的文件資料；
（3）協(xié)助辦理申請(qǐng)過(guò)戶(hù)、申報(bào)應(yīng)繳契稅、費(fèi)用、代領(lǐng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契證。
4．房地產(chǎn)調(diào)查
（1）提供有關(guān)房地產(chǎn)抵押、查封等相關(guān)法律政策咨詢(xún)，出具書(shū)面法律意見(jiàn)；
（2）到有關(guān)行政機(jī)關(guān)對(duì)房地產(chǎn)的權(quán)屬、抵押情況以及是否查封進(jìn)行調(diào)查；
（3）辦理其他約定的法律事務(wù)。
（三）其他房地產(chǎn)相關(guān)律師事項(xiàng)
1．進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)人員、銷(xiāo)售人員、管理人員相關(guān)法律知識(shí)和業(yè)務(wù)技能的培訓(xùn)；
2．及時(shí)向開(kāi)發(fā)企業(yè)介紹新頒布的房地產(chǎn)相關(guān)法律、法規(guī)、政策，并結(jié)合開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)際管理狀況，出具相關(guān)法律意見(jiàn)；
3．為開(kāi)發(fā)企業(yè)提供《勞動(dòng)法》、《公司法》等健全公司法人治理結(jié)構(gòu)的綜合性法律意見(jiàn)；
4．為開(kāi)發(fā)企業(yè)及時(shí)解答和解決有關(guān)法律咨詢(xún)和法律事務(wù)；
5．協(xié)助企業(yè)建立健全各種規(guī)章制度，包括廠規(guī)、廠紀(jì)、合同管理、稅收、勞動(dòng)保險(xiǎn)、專(zhuān)利和專(zhuān)有技術(shù)管理、商標(biāo)和廣告管理、資金信貸等管理制度；
6．參加合同和重大經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的談判，承辦其它法律事務(wù)，如公證、商標(biāo)注冊(cè)、調(diào)查資信等；
7．參加調(diào)解、仲裁及其它非訴訟法律事務(wù)和訴訟活動(dòng)。
三、服務(wù)費(fèi)用及支付
甲方向乙方支付的律師服務(wù)費(fèi)用為￥_________元（大寫(xiě)_________元整）。甲方應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)，向乙方支付全部費(fèi)用的_________%，計(jì)￥_________元（大寫(xiě)_________元整），剩余_________%，計(jì)￥_________元（大寫(xiě)_________元整）于乙方事項(xiàng)完成之日起_________支付。
甲方按乙方要求將費(fèi)用劃至乙方指定帳戶(hù)：帳戶(hù)名：_________， 帳戶(hù)號(hào)：_________。
乙方向甲方收取律師服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)為《律師服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》、《律師服務(wù)指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、_________。
四、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)
乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：
1．相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門(mén)收取的鑒定費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、辦案費(fèi)用等；
2．_________（地區(qū)）外發(fā)生的差旅費(fèi)、食宿費(fèi)，翻譯費(fèi)，復(fù)印費(fèi)，長(zhǎng)途通訊費(fèi)等；
3．征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。
乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。
五、甲方權(quán)利義務(wù)
1．甲方應(yīng)與乙方合作真誠(chéng)，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向乙方提供所需的資料及文件；
2．甲方指定_________為法律服務(wù)小組的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指示和要求，提供文件和資料等，甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方；
3．乙方律師到甲方處辦公時(shí)，甲方應(yīng)為律師提供必要的辦公及生活條件；
4．甲方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間、方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；
5．甲方應(yīng)隨時(shí)告之乙方其房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并告知乙方其聯(lián)系地址、電話(huà)號(hào)碼和處所等；
6．甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方律師辦理的相關(guān)法律事務(wù)提出明確的要求，但不得提出不合理要求；
7．甲方不得向乙方律師隱瞞任何與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況；
8．甲方保證其向乙方所提交資料及文件的真實(shí)性和合法性，由于甲方提供虛假信息而導(dǎo)致其遭受的一切損失，由甲方自行承擔(dān)；
9．甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見(jiàn)、建議、方案所作出的決策而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)；
10．甲方有權(quán)就乙方服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，隨時(shí)向乙方提出口頭或書(shū)面咨詢(xún)，乙方應(yīng)及時(shí)作出答復(fù)；
11．甲方有權(quán)隨時(shí)檢查監(jiān)督乙方律師的工作服務(wù)內(nèi)容，但不得影響乙方律師的正常工作秩序；
12．甲方有證據(jù)認(rèn)為乙方律師沒(méi)有盡勤勉義務(wù)為其進(jìn)行法律服務(wù)的，有權(quán)要求乙方更換律師；
13．由于甲方的原因而導(dǎo)致服務(wù)事項(xiàng)沒(méi)有完成，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費(fèi)用；
14．甲方委托的事項(xiàng)不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。
六、乙方權(quán)利義務(wù)
1．乙方應(yīng)當(dāng)指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設(shè)行業(yè)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)及專(zhuān)業(yè)法律規(guī)定的律師為甲方提供法律服務(wù)；
2．乙方律師應(yīng)勤勉盡責(zé)地完成委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；
3．乙方律師有權(quán)查閱甲方與承辦法律事務(wù)有關(guān)的文件和資料；
4．乙方律師有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的有關(guān)情況；
5．乙方律師應(yīng)根據(jù)甲方的安排，列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的有關(guān)會(huì)議；
6．乙方律師有權(quán)獲得所必須的辦公、交通及其他工作條件和便利；
7．乙方律師在甲方授權(quán)范圍內(nèi)甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)，乙方律師不擔(dān)責(zé)；
8．乙方律師應(yīng)及時(shí)承辦甲方委托辦理的有關(guān)法律事務(wù)，并對(duì)所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé)；
9．乙方律師要堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù)、法律為準(zhǔn)繩的原則，發(fā)現(xiàn)甲方有不當(dāng)行為時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以勸阻；
10．乙方律師應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定和甲方的授權(quán)委托進(jìn)行工作，不得超越權(quán)限；
11．乙方律師不得從事有損于甲方合法權(quán)益的活動(dòng)，不得在民事、經(jīng)濟(jì)、行政訴訟或仲裁活動(dòng)中擔(dān)任甲方對(duì)立一方當(dāng)事人的人；
12．乙方律師在同時(shí)受聘擔(dān)任甲方和另一公司法律顧問(wèn)期間，遇到兩公司之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解，但不得任何一方參加訴訟或仲裁；
13．乙方對(duì)在工作中接觸、了解到的有關(guān)甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的商業(yè)秘密，負(fù)有保守秘密的義務(wù)；
14．乙方律師不得私自接受委托，私自向委托人收取費(fèi)用，收受委托人的財(cái)物；
15．因乙方律師的過(guò)錯(cuò)而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償；
16．乙方律師不得利用提供法律服務(wù)的便利牟取甲方與另一方爭(zhēng)議的權(quán)益；
17．未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更換指派的律師。
七、合同的解除
1．合同期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同；
2．甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；
3．因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
4．乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的；
5．因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的；
6．甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實(shí)，致使乙方律師不能提供有效的法律服務(wù)的；
7．甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的；
8．_________。
八、保密
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
九、通知
1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
2．各方通訊地址如下：_________。
3．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
十、合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
十一、合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
十二、爭(zhēng)議的處理
1．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決
（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
（2）依法向人民法院起訴。
十三、不可抗力
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2．聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
4．本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)（不論曾否宣戰(zhàn)）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
十四、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十五、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十六、合同的效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：_______________
法定代表人（簽章）：_________
委托人（簽章）：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：___________________
帳號(hào)：_______________________
簽訂地點(diǎn)：___________________
_________年_______月_______日
乙方（簽章）：_______________
法定代表人（簽章）：_________
委托人（簽章）：_________
開(kāi)戶(hù)銀行：___________________
帳號(hào)：_______________________
[關(guān)鍵詞]手機(jī)媒體 網(wǎng)絡(luò)媒體 學(xué)風(fēng)建設(shè) 校園網(wǎng)絡(luò)文化
[作者簡(jiǎn)介]高存福（1978- ），男，山東濟(jì)寧人，山東理工大學(xué)學(xué)生工作處學(xué)生管理科科長(zhǎng)，講師，研究方向?yàn)榇髮W(xué)生思想政治教育；田兆富（1969- ），男，山東淄博人，山東理工大學(xué)建筑工程學(xué)院黨總支副書(shū)記，副教授，研究方向?yàn)榇髮W(xué)生思想政治教育。（山東 淄博 255049）
[中圖分類(lèi)號(hào)]G647 [文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼]A [文章編號(hào)]1004-3985（2014）23-0042-02
新網(wǎng)絡(luò)媒體技術(shù)的迅猛發(fā)展在為大學(xué)生通過(guò)網(wǎng)絡(luò)獲取各種學(xué)習(xí)信息提供便利條件的同時(shí)，也對(duì)大學(xué)生的學(xué)習(xí)產(chǎn)生了負(fù)面效應(yīng)。沉迷于網(wǎng)絡(luò)和過(guò)分依賴(lài)智能手機(jī)已成為大學(xué)生學(xué)習(xí)成績(jī)下降和厭學(xué)的主要原因，因“網(wǎng)癮”“手機(jī)癮”而導(dǎo)致學(xué)生學(xué)業(yè)無(wú)望、退學(xué)回家的事件屢見(jiàn)不鮮，甚至有些學(xué)生無(wú)法抵制非法網(wǎng)絡(luò)的誘惑，陷入網(wǎng)絡(luò)傳銷(xiāo)和網(wǎng)絡(luò)犯罪。智能手機(jī)等新網(wǎng)絡(luò)工具的廣泛應(yīng)用，給大學(xué)生的課堂學(xué)習(xí)、誠(chéng)信教育和校園優(yōu)良學(xué)習(xí)氛圍的營(yíng)造都帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)和沖擊，輔導(dǎo)員要充分意識(shí)到加強(qiáng)學(xué)風(fēng)建設(shè)的重要性和緊迫性，積極探索新媒體背景下推進(jìn)大學(xué)生學(xué)風(fēng)建設(shè)的新途徑、新模式，努力為大學(xué)生營(yíng)造一個(gè)穩(wěn)定有序、健康和諧的學(xué)習(xí)環(huán)境。
一、新媒體時(shí)代下輔導(dǎo)員加強(qiáng)學(xué)風(fēng)建設(shè)面臨的挑戰(zhàn)
（一）手機(jī)媒體降低了大學(xué)生課堂學(xué)習(xí)的主動(dòng)性
如今的手機(jī)已不再單單是通信工具，它還擔(dān)當(dāng)起了“第五媒體”的重任。手機(jī)日益強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)功能，越來(lái)越受到大學(xué)生群體的歡迎和喜愛(ài)，校園里專(zhuān)注于手機(jī)的“低頭族”隨處可見(jiàn)，他們甚至連上課的寶貴時(shí)間也不放過(guò)。學(xué)生上課時(shí)經(jīng)常用手機(jī)看微博、小說(shuō)，甚至有些學(xué)生在課堂上用手機(jī)看視頻、玩游戲、網(wǎng)上購(gòu)物，把原本完整的課堂時(shí)間割裂化，分散了課堂注意力，降低了學(xué)習(xí)效率。有的學(xué)生還利用手機(jī)上的搜索引擎查閱資料，應(yīng)付老師課堂上的作業(yè)，不僅造成學(xué)生在學(xué)習(xí)上的惰性，還大大降低了學(xué)生的獨(dú)立思考和自主學(xué)習(xí)能力。大學(xué)生對(duì)手機(jī)的依賴(lài)給正常的教學(xué)秩序帶來(lái)了一定程度的沖擊，對(duì)輔導(dǎo)員進(jìn)一步加強(qiáng)大學(xué)生學(xué)風(fēng)建設(shè)提出了新的挑戰(zhàn)。
（二）網(wǎng)絡(luò)媒體造成大學(xué)生誠(chéng)信素養(yǎng)的缺失
有的學(xué)生借助網(wǎng)絡(luò)隨意性、虛擬性的特點(diǎn)，不負(fù)責(zé)任地轉(zhuǎn)發(fā)虛假信息和網(wǎng)絡(luò)謠言，利用網(wǎng)絡(luò)對(duì)他人進(jìn)行人身攻擊、辱罵誹謗，有的學(xué)生甚至在個(gè)人欲望的唆使下從事網(wǎng)絡(luò)犯罪活動(dòng)。在期末考試和全國(guó)大學(xué)英語(yǔ)四、六級(jí)考試中，大學(xué)生利用手機(jī)等網(wǎng)絡(luò)工具進(jìn)行高科技作弊的現(xiàn)象屢禁不止，作弊手段不斷翻新，以致一些學(xué)生被開(kāi)除學(xué)籍，令人扼腕嘆息。網(wǎng)絡(luò)媒體為大學(xué)生尋求各種各樣的學(xué)習(xí)信息提供了便利條件，使得一些學(xué)生養(yǎng)成了嚴(yán)重依賴(lài)網(wǎng)絡(luò)信息的惰性思維，許多大學(xué)生的社會(huì)實(shí)踐報(bào)告、專(zhuān)業(yè)實(shí)習(xí)報(bào)告等材料僅僅經(jīng)過(guò)網(wǎng)絡(luò)下載簡(jiǎn)單拼湊就完成了，根本未進(jìn)行任何實(shí)踐和調(diào)查；更有甚者，一些大學(xué)生黨員和入黨積極分子連入黨申請(qǐng)書(shū)和思想?yún)R報(bào)都原封不動(dòng)地從網(wǎng)上復(fù)制、粘貼。大學(xué)生誠(chéng)信素養(yǎng)的缺失已成為輔導(dǎo)員在學(xué)風(fēng)建設(shè)中亟待解決的難題。
（三）網(wǎng)絡(luò)媒體沖淡了大學(xué)校園里的學(xué)習(xí)氛圍
目前，網(wǎng)絡(luò)和電腦已成為與大學(xué)生朝夕相處的“伴侶”，宿舍里幾乎人手一臺(tái)。一些學(xué)生由于自我管理意識(shí)不強(qiáng)，將大量的休息時(shí)間用在了網(wǎng)絡(luò)游戲和娛樂(lè)上，使其逐漸出現(xiàn)學(xué)習(xí)動(dòng)力不足、學(xué)習(xí)自覺(jué)性下降等問(wèn)題，從而導(dǎo)致宿舍學(xué)習(xí)氛圍淡化。大學(xué)生逐漸習(xí)慣了通過(guò)網(wǎng)絡(luò)媒體獲取學(xué)習(xí)信息，依靠論壇、微信、QQ等網(wǎng)絡(luò)工具進(jìn)行學(xué)習(xí)交流，把情感移植到網(wǎng)絡(luò)中，忽視了近在咫尺的老師和同學(xué)，造成大學(xué)生對(duì)于近距離溝通的疏忽，進(jìn)而影響自己良好人際關(guān)系的建立與發(fā)展，產(chǎn)生交流障礙或交往恐懼癥，影響大學(xué)生的身心健康，這也是學(xué)生宿舍關(guān)系緊張、矛盾沖突嚴(yán)重的主要癥結(jié)所在，需要輔導(dǎo)員在學(xué)風(fēng)建設(shè)中予以重點(diǎn)關(guān)注。
（四）網(wǎng)絡(luò)媒體給大學(xué)生就業(yè)服務(wù)工作帶來(lái)挑戰(zhàn)
就業(yè)工作是學(xué)風(fēng)建設(shè)的有機(jī)載體，學(xué)風(fēng)建設(shè)是就業(yè)工作的有力保證。一些大學(xué)生的價(jià)值觀念受網(wǎng)絡(luò)不良信息的影響，過(guò)分表現(xiàn)自我、貪圖享樂(lè)和道德失范等現(xiàn)象嚴(yán)重，導(dǎo)致一些大學(xué)生在擇業(yè)時(shí)更注重功利性，待遇好、收入高的企業(yè)成為理想的奮斗目標(biāo)，具有鮮明的實(shí)用色彩，從而導(dǎo)致部分畢業(yè)生出現(xiàn)“有業(yè)不就”的現(xiàn)象。還有一些畢業(yè)生過(guò)分依賴(lài)網(wǎng)絡(luò)求職信息，漸漸忽略或不愿參加校園招聘，給高校就業(yè)工作帶來(lái)了很大壓力。受網(wǎng)絡(luò)習(xí)慣的影響，一些剛畢業(yè)的大學(xué)生無(wú)法和同事有效溝通，導(dǎo)致同事之間關(guān)系緊張，為了獲得“解脫”，一些大學(xué)生選擇了“辭職”這一逃避方式，頻繁跳槽。這對(duì)高校在社會(huì)的影響以及高校的就業(yè)工作帶來(lái)了巨大的挑戰(zhàn)，同時(shí)也暴露了新時(shí)期大學(xué)生信用意識(shí)不強(qiáng)、法律知識(shí)欠缺的問(wèn)題，需要輔導(dǎo)員在學(xué)風(fēng)建設(shè)工作中加強(qiáng)教育和引導(dǎo)。
二、新媒體時(shí)代下輔導(dǎo)員推進(jìn)學(xué)風(fēng)建設(shè)的途徑
（一）注重宣傳教育，嚴(yán)格規(guī)范課堂秩序
1.加強(qiáng)課堂網(wǎng)絡(luò)文明教育。新網(wǎng)絡(luò)媒體給大學(xué)生學(xué)風(fēng)建設(shè)帶來(lái)了強(qiáng)大沖擊，輔導(dǎo)員要采取有力措施加強(qiáng)課堂網(wǎng)絡(luò)文明教育。例如，通過(guò)主題班會(huì)、文明修身沙龍等形式加強(qiáng)對(duì)大學(xué)生的網(wǎng)絡(luò)道德教育和誠(chéng)信教育，引導(dǎo)青年學(xué)生用科學(xué)的觀點(diǎn)分辨是非，努力提升大學(xué)生的自律意識(shí)，進(jìn)一步凈化課堂學(xué)習(xí)風(fēng)氣；通過(guò)開(kāi)展“課堂六害”漫畫(huà)大賽、網(wǎng)絡(luò)文明短信作品大賽等活動(dòng)倡導(dǎo)大學(xué)生文明使用手機(jī)，理性使用手機(jī)，自覺(jué)做到上課不玩手機(jī)、不開(kāi)手機(jī)；同時(shí)，要占領(lǐng)網(wǎng)絡(luò)教育陣地，積極營(yíng)造文明課堂氛圍，通過(guò)飛信、微博、QQ群、人人網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)載體宣傳上課玩手機(jī)的危害，提倡讓手機(jī)遠(yuǎn)離課堂，讓學(xué)生逐漸擺脫對(duì)手機(jī)的依賴(lài)，養(yǎng)成合理使用手機(jī)的良好習(xí)慣。
2.嚴(yán)抓課堂管理。輔導(dǎo)員要經(jīng)常深入學(xué)生課堂，了解學(xué)生學(xué)習(xí)情況，嚴(yán)格監(jiān)管課堂上玩手機(jī)的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)嚴(yán)肅處理；倡導(dǎo)建立“課堂手機(jī)休息室”，上課前讓學(xué)生自覺(jué)將手機(jī)、平板電腦等電子產(chǎn)品放在一個(gè)固定的地方統(tǒng)一保管，以免一些自控性差的學(xué)生放松對(duì)自己的要求；建立重點(diǎn)學(xué)生檔案，加強(qiáng)對(duì)手機(jī)依賴(lài)和網(wǎng)絡(luò)成癮學(xué)生的監(jiān)督管理，開(kāi)展與這些特殊學(xué)生群體一對(duì)一的個(gè)性化輔導(dǎo)，幫助他們逐步調(diào)整心態(tài)，自覺(jué)抵制手機(jī)等網(wǎng)絡(luò)媒體的誘惑，從而將注意力和興趣轉(zhuǎn)移到課堂學(xué)習(xí)中來(lái)；輔導(dǎo)員要加強(qiáng)與任課老師的交流，探討提高學(xué)生課堂學(xué)習(xí)積極性的意見(jiàn)和建議，通過(guò)齊抓共管提高課堂的學(xué)習(xí)效果，營(yíng)造良好的班風(fēng)和學(xué)風(fēng)。
（二）加強(qiáng)宿舍管理，提升宿舍文化育人功能
1.加強(qiáng)對(duì)大學(xué)生宿舍使用電腦的管理。如今電腦已廣泛進(jìn)入學(xué)生宿舍，為廣大學(xué)生帶來(lái)便利的同時(shí)也導(dǎo)致了部分學(xué)生產(chǎn)生厭學(xué)、人際交往障礙等一系列問(wèn)題。為方便大學(xué)生順利度過(guò)大學(xué)初期的“斷乳期”，輔導(dǎo)員應(yīng)嚴(yán)禁大一新生將電腦帶到學(xué)校，大二及以上學(xué)生若要使用電腦，必須向?qū)W院提出申請(qǐng)，在簽訂《宿舍電腦使用協(xié)議書(shū)》后方可在宿舍內(nèi)使用電腦；同時(shí)，輔導(dǎo)員要不定期地對(duì)使用電腦的宿舍進(jìn)行檢查，對(duì)違背承諾協(xié)議者嚴(yán)肅處理，嚴(yán)重者取消其寢室電腦使用資格。輔導(dǎo)員要加強(qiáng)與學(xué)生家長(zhǎng)的溝通和交流，共同關(guān)注學(xué)生的學(xué)習(xí)情況和精神生活，善于發(fā)現(xiàn)并妥善解決他們?cè)趯W(xué)習(xí)、生活中遇到的各種問(wèn)題和障礙，幫助他們將情感從虛擬世界轉(zhuǎn)到鮮活的現(xiàn)實(shí)中來(lái)，減少對(duì)手機(jī)、電腦等網(wǎng)絡(luò)媒體的情感依賴(lài)。
2.加強(qiáng)宿舍文化建設(shè)，為學(xué)風(fēng)建設(shè)創(chuàng)建優(yōu)良環(huán)境。相關(guān)研究表明，大學(xué)生從眾行為的發(fā)生率大于80%，特別是宿舍同學(xué)之間在學(xué)習(xí)方面具有很強(qiáng)的影響力，所以輔導(dǎo)員要加強(qiáng)學(xué)風(fēng)建設(shè)，就需要在優(yōu)良舍風(fēng)的培育上下功夫。要通過(guò)優(yōu)良學(xué)風(fēng)宿舍的創(chuàng)建和驗(yàn)收，激發(fā)宿舍成員的學(xué)習(xí)熱情，增強(qiáng)宿舍成員之間的凝聚力，營(yíng)造學(xué)風(fēng)建設(shè)人人參與的氛圍；通過(guò)宿舍文化藝術(shù)節(jié)，營(yíng)造整潔有序、室雅人和的宿舍環(huán)境；設(shè)置如名言警句、名人或校友畫(huà)像及生平介紹等，形成積極奮進(jìn)的寢室文化氛圍，引導(dǎo)學(xué)生努力學(xué)習(xí)；以公寓為單位開(kāi)展以學(xué)風(fēng)建設(shè)為主題的系列活動(dòng)，如手繪板報(bào)大賽、詩(shī)歌朗誦比賽、宿舍英文短劇表演等，形成“人人關(guān)注學(xué)風(fēng)建設(shè)、人人參與學(xué)風(fēng)建設(shè)”的良好局面。
（三）開(kāi)拓創(chuàng)新，努力營(yíng)造健康的校園學(xué)習(xí)氛圍
1.積極營(yíng)造濃厚的學(xué)術(shù)氛圍。邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名專(zhuān)家、學(xué)者舉辦學(xué)術(shù)講座，讓學(xué)生感受大師的風(fēng)范和學(xué)術(shù)的魅力；邀請(qǐng)著名企業(yè)家、社會(huì)精英做行業(yè)發(fā)展報(bào)告，擴(kuò)大學(xué)生的知識(shí)面，把握行業(yè)需求；組織師生開(kāi)展學(xué)術(shù)沙龍活動(dòng)，提高學(xué)生的主動(dòng)性，激發(fā)他們的學(xué)習(xí)熱情。設(shè)立大學(xué)生學(xué)習(xí)與發(fā)展指導(dǎo)中心，定期組織專(zhuān)業(yè)老師為大學(xué)生進(jìn)行考研輔導(dǎo)、就業(yè)指導(dǎo)、發(fā)展咨詢(xún)等多項(xiàng)服務(wù)，引導(dǎo)學(xué)生健康成長(zhǎng)，全面發(fā)展；在網(wǎng)站上開(kāi)辟“學(xué)風(fēng)建設(shè)專(zhuān)題”，大力宣傳學(xué)風(fēng)建設(shè)的優(yōu)秀成果和典型事跡，營(yíng)造良好輿論氛圍；建立手機(jī)短信平臺(tái)，定期將與學(xué)習(xí)、考試有關(guān)的信息以手機(jī)短信的方式發(fā)送到學(xué)生的手機(jī)上，為學(xué)生提供人性化的信息服務(wù)；依托校園網(wǎng)站構(gòu)建交流平臺(tái)，邀請(qǐng)學(xué)生家長(zhǎng)參與，共同對(duì)學(xué)校學(xué)風(fēng)建設(shè)和學(xué)生在學(xué)習(xí)過(guò)程中遇到的各種問(wèn)題進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)交流，積極營(yíng)造民主、和諧的校園網(wǎng)絡(luò)文化氛圍。
2.努力打造主流的校園網(wǎng)絡(luò)文化。隨著網(wǎng)絡(luò)媒體的發(fā)展，給輔導(dǎo)員傳統(tǒng)的教育管理服務(wù)模式帶來(lái)巨大的沖擊，由此形成的新型校園網(wǎng)絡(luò)文化對(duì)學(xué)風(fēng)建設(shè)提出新的挑戰(zhàn)。輔導(dǎo)員應(yīng)結(jié)合“90后”大學(xué)生的個(gè)性特點(diǎn)，積極推進(jìn)課外學(xué)術(shù)科技競(jìng)賽活動(dòng)，通過(guò)組織科技下鄉(xiāng)、專(zhuān)業(yè)實(shí)習(xí)、科研立項(xiàng)等多種形式，給學(xué)生提供展示的平臺(tái)，激發(fā)他們的學(xué)習(xí)和科研熱情；通過(guò)“挑戰(zhàn)杯”科技競(jìng)賽、數(shù)學(xué)建模大賽、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽等活動(dòng)提升大學(xué)生的科技創(chuàng)新能力；通過(guò)組織IT校園行、網(wǎng)上沖浪等活動(dòng)，豐富同學(xué)的課余文化生活，營(yíng)造良好的學(xué)習(xí)氛圍。另外，還可以利用校園網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)積極開(kāi)展網(wǎng)上學(xué)習(xí)活動(dòng)，在網(wǎng)上為大學(xué)生提供名著點(diǎn)閱、名師課件、科研成果評(píng)析等資源信息，拓展學(xué)生的知識(shí)視野與知識(shí)結(jié)構(gòu)，營(yíng)造濃郁的學(xué)習(xí)環(huán)境。
（四）加強(qiáng)就業(yè)指導(dǎo)，進(jìn)一步夯實(shí)學(xué)風(fēng)建設(shè)的基礎(chǔ)
就業(yè)指導(dǎo)作為輔導(dǎo)員的核心工作之一，對(duì)學(xué)風(fēng)建設(shè)的順利開(kāi)展起著舉足輕重的作用。輔導(dǎo)員要利用有效網(wǎng)絡(luò)資源，不斷擴(kuò)充就業(yè)網(wǎng)絡(luò)功能，積極搭建企業(yè)和畢業(yè)生之間的橋梁，了解企業(yè)的崗位需求，通過(guò)各種網(wǎng)絡(luò)信息平臺(tái)及時(shí)、便捷地將就業(yè)信息發(fā)送到學(xué)生手中；要加強(qiáng)就業(yè)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)，努力搭建集信息、指導(dǎo)、培訓(xùn)、服務(wù)于一體的“一站式”綜合服務(wù)平臺(tái)，為用人單位和大學(xué)生提供優(yōu)質(zhì)舒心的服務(wù)；積極通過(guò)網(wǎng)上職業(yè)測(cè)評(píng)、職業(yè)生涯規(guī)劃設(shè)計(jì)、職業(yè)資格認(rèn)證培訓(xùn)等方式引導(dǎo)大學(xué)生樹(shù)立正確的擇業(yè)意識(shí)，不斷提高大學(xué)生的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)能力。另外，輔導(dǎo)員要積極做好畢業(yè)生的跟蹤調(diào)查工作，通過(guò)人人網(wǎng)、微博、QQ群等網(wǎng)絡(luò)方式及時(shí)了解畢業(yè)生離校后的工作和生活情況，聽(tīng)取用人單位的意見(jiàn)和建議。這既是對(duì)就業(yè)工作的檢驗(yàn)，也有助于輔導(dǎo)員及時(shí)發(fā)現(xiàn)影響學(xué)風(fēng)建設(shè)順利推進(jìn)的不利因素，為學(xué)風(fēng)建設(shè)保駕護(hù)航。
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