時(shí)間：2022-03-16 11:41:23
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇交易合同，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
二、為更好地維護(hù)合同各方當(dāng)事人的權(quán)益，簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)慎重，力求具體、嚴(yán)密。擬定具體條款，需約定的必須填寫，無(wú)須約定的用“本合同不涉及此條款”表示。
三、出讓人：指轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)所有人、產(chǎn)權(quán)出資人或資產(chǎn)處置人。
四、合同涉及的當(dāng)事人概況：如涉及的是自然人，請(qǐng)?jiān)诋?dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號(hào)碼。
五、企業(yè)類型：對(duì)應(yīng)出讓人、受讓人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照所確定的類型填寫。
六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：可以是整體產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)（股）權(quán)，也可以是土地使用權(quán)、房屋建筑、設(shè)備、車輛、技術(shù)項(xiàng)目、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。
七、第三、第四、第五條款是對(duì)第一條款的具體約定，如合同中不涉及其內(nèi)容的，請(qǐng)?jiān)谶@三項(xiàng)條款中各自注明“本合同不涉及此條款”。
八、轉(zhuǎn)讓價(jià)格：未經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估直接以協(xié)商方式確定價(jià)格的，一般只適用非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)。
九、職工的安置方式：指按照《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》第五條之規(guī)定，應(yīng)約定妥善安置出讓企業(yè)職工的事項(xiàng)。
十、資產(chǎn)的處理：是針對(duì)實(shí)際標(biāo)的物的處理方式。
十一、產(chǎn)權(quán)交割的方式、期限、地點(diǎn)：指出讓人應(yīng)在規(guī)定的期限和地點(diǎn)，按照約定的方式將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人，并明確產(chǎn)權(quán)交割的具體日期。
十二、產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日：指確定被轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)、風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任、轉(zhuǎn)移的特定時(shí)點(diǎn)。
十三、違約責(zé)任：根據(jù)《合同法》第116條規(guī)定，當(dāng)事人既約定違約金又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款。
十四、合同的成立和生效
本合同由交易各方當(dāng)事人及其產(chǎn)權(quán)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)組織簽字蓋章，并經(jīng)交易所對(duì)合同審核蓋章后，合同即成立，亦表示合同同時(shí)生效。合同生效起始時(shí)間以交易所審核簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。
十五、合同的解除
除合同規(guī)定的條款外，也可用另立解除合同的方法予以解決。
當(dāng)事人雙方
出讓人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：
住所：電話：
法定代表人：職務(wù)：
企業(yè)類型：郵編：
開戶銀行：賬號(hào)：
經(jīng)紀(jì)組織：電話：
受讓人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
住所：電話：
法定代表人：職務(wù)：
企業(yè)類型：郵編：
開戶銀行：賬號(hào)：
經(jīng)紀(jì)組織：電話：
鑒于
根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)和《上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，涉及當(dāng)事人應(yīng)遵循自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同，以資共同遵守。合同正文
第一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的
甲方將所擁有（持有）的有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
第二條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格
甲方將上述產(chǎn)權(quán)經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估后與乙方協(xié)商確定，以人民幣（大寫）萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的職工安置方式
經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用如下方式處理：
（對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定）。
第四條債權(quán)、債務(wù)的承繼和清償辦法
經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，采用如下方式處理：
（對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定）
第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中以下資產(chǎn)的處理方式（根據(jù)不同的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體約定），經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定如下：
（對(duì)情況復(fù)雜的也可另立合同附件予以約定）
1、房屋建筑
2、土地使用權(quán)
3、車輛
4、設(shè)備
5、商標(biāo)
6、專利
7、技術(shù)項(xiàng)目
8、其他
第六條產(chǎn)權(quán)交割的責(zé)任
甲乙雙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織按照《產(chǎn)權(quán)交割清單》應(yīng)在合同生效后，于年月日前共同完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的交割。
甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)，在地點(diǎn)將產(chǎn)權(quán)最終完整地移交給乙方，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式、期限、地點(diǎn)
經(jīng)甲、乙雙方約定，乙方應(yīng)在本合同生效后，于年月日前支付定金人民幣（大寫）萬(wàn)元。
乙方應(yīng)將第二條確定的款項(xiàng)，通過(guò)其委托的經(jīng)紀(jì)組織按以下方式、期限、地點(diǎn)支付，當(dāng)合同履行后，甲方將定金退還給乙方或抵作價(jià)款。
第八條產(chǎn)權(quán)交易的基準(zhǔn)日
經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人約定，交易基準(zhǔn)日為年月日。
第九條權(quán)證的變更
經(jīng)甲、乙雙方當(dāng)事人協(xié)商并共同配合，由方在期限內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的權(quán)證變更手續(xù)。
第十條違約責(zé)任
1．任何一方發(fā)生違約行為，都必須承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方違約致使本合同不能履行，定金應(yīng)雙倍返還乙方；如因乙方違約致使本合同不能履行，則無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。
如應(yīng)雙方要求解除合同的，甲方應(yīng)將定金退還給乙方。
2．乙方如未能按期支付本同轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的價(jià)款，或甲方未能按期交割本合同標(biāo)的的，每逾期天，應(yīng)按總價(jià)款的%，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
3．經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，也可約定其他賠償方式。
第十一條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛的處理
合同當(dāng)事人或第三方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織之間在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可向?qū)徍撕贤慕灰姿ㄉ虾．a(chǎn)權(quán)交易所、上海技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易所）或上海市產(chǎn)權(quán)交易管理辦公室申請(qǐng)調(diào)解；也可明確仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向產(chǎn)權(quán)所在地人民法院提訟。
第十二條合同的變更和解除
1．凡合同變更或解除，甲、乙方及其委托的經(jīng)紀(jì)組織必須簽訂變更或解除合同書，同時(shí)，報(bào)請(qǐng)交易所審核蓋章后生效。
2．發(fā)生下列情況時(shí)，可以變更或解除合同：
第十三條雙方約定的其他條款
（上述條款中未盡事宜）
第十四條甲、乙雙方的承諾
1．甲方向乙方承諾轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)是真實(shí)、可靠、完整的，沒有下列隱匿事實(shí)：
（1）法院查封資產(chǎn)的情形；
（2）抵押、擔(dān)保資產(chǎn)的情形；
（3）隱匿資產(chǎn)的情形；
（4）影響產(chǎn)權(quán)真實(shí)、可靠、完整的其他事實(shí)。
2．乙方向甲方承諾擁有完全的權(quán)利能力和行為能力進(jìn)行產(chǎn)權(quán)受讓，無(wú)欺詐行為。
第十五條合同的生效
本合同由甲、乙雙方當(dāng)事人及執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人、經(jīng)紀(jì)組織簽字、蓋章，并經(jīng)交易所對(duì)合同審核蓋章、出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后生效。
合同成立所必備的附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，執(zhí)業(yè)產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)組織各執(zhí)份，交易所執(zhí)份。
第十六條其他
“合同使用須知”與本合同正文具有同等法律效力。
附件：
1、出讓人、受讓人的資格證明：
（1）出資證明
（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照
2、股東會(huì)（董事會(huì)）決議或代行出資人權(quán)利的上級(jí)主管部門批文等。
3、資產(chǎn)評(píng)估及確認(rèn)報(bào)告或?qū)徲?jì)報(bào)告（非公有經(jīng)濟(jì)性質(zhì)價(jià)格自行協(xié)商除外）。
4、與被轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的權(quán)證。
5、其他。
注：交易所對(duì)合同審核所需的附件，由交易所自行訂立。
出讓人（甲方）：（蓋章）受讓人（乙方）：（蓋章）
法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：（簽字）執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：（簽字）
經(jīng)紀(jì)組織：（蓋章）經(jīng)紀(jì)組織：（蓋章）
簽約地點(diǎn)：
簽約時(shí)間：年月日
交易所（交易合同審核章）
年月日
關(guān)鍵詞：電子合同、電子簽名、電子認(rèn)證、電子合同監(jiān)管
一、電子合同
隨著電子技術(shù)的發(fā)展，電子合同得以出現(xiàn)，其雖然也通過(guò)電子脈沖來(lái)傳遞信息，但是卻不在以一張紙為原始的憑據(jù)，而只是一組電子信息。電子合同，又稱電子商務(wù)合同，根據(jù)聯(lián)合國(guó)國(guó)際貿(mào)易法委員會(huì)《電子商務(wù)示范法》以及世界各國(guó)頒布的電子交易法，同時(shí)結(jié)合我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，筆者認(rèn)為電子合同可以界定為：電子合同是雙方或多方當(dāng)事人之間通過(guò)電子信息網(wǎng)絡(luò)以電子的形式達(dá)成的設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。通過(guò)上述定義可以看出電子合同是以電子的方式訂立的合同，其主要是指在網(wǎng)絡(luò)條件下當(dāng)事人為了實(shí)現(xiàn)一定的目的，通過(guò)數(shù)據(jù)電文、電子郵件等形式簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一種電子協(xié)議[1].電子合同的特征主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1、電子合同是一種民事法律行為。電子合同這種民事法律行為是雙方或者是多方民事主體的法律行為，當(dāng)事人之間以電子的方式設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)為目的，當(dāng)事人之間簽訂的這種合同是合同的電子化，是合同的新形式。根據(jù)《電子商務(wù)示范法》中有關(guān)規(guī)定，電子合同是以財(cái)產(chǎn)性為目的協(xié)議，該示范法列舉了大量商業(yè)性質(zhì)的關(guān)系。[2]
2、電子合同交易主體的虛擬化和廣泛化。電子合同訂立的整個(gè)過(guò)程所采用的是電子形式，通過(guò)電子郵件、EDI等方式進(jìn)行電子合同的談判、簽訂及履行等。這種合同方式大大的節(jié)約了交易成本，提高了經(jīng)濟(jì)效益。電子合同的交易主體可以是地球村的任何自然人和法人及其相關(guān)組織，這種交易方式當(dāng)然需要提供一系列的配套措施，如建立信用制度，讓交易的相對(duì)人在交易前知道對(duì)方的資信狀況[3]，在世界經(jīng)濟(jì)全球化的今天，信用權(quán)益必將成為一種無(wú)形的財(cái)產(chǎn)。
3、電子合同具有技術(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化的特點(diǎn)。電子合同是通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行的，他有別與傳統(tǒng)的合同訂立方式，電子合同的整個(gè)交易過(guò)程都需要一系列的國(guó)際國(guó)內(nèi)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)予以規(guī)范，如：電子簽名、電子認(rèn)證等。這些具體的標(biāo)準(zhǔn)是電子合同存在的基礎(chǔ)，如果沒有相關(guān)的技術(shù)與標(biāo)準(zhǔn)電子合同是無(wú)法實(shí)現(xiàn)和存在的。
4、電子合同訂立的電子化。我國(guó)《合同法》規(guī)定合同的訂立需要有要約和承諾這兩個(gè)過(guò)程，電子合同同樣也需要具備這些要件。傳統(tǒng)的合同的要約和承諾采用的方式不同于電子合同，電子合同中的要約和承諾均可以用電子的形式完成，它主要輸入相關(guān)的信息符合預(yù)先設(shè)定的程序，計(jì)算機(jī)就可以自動(dòng)做出相應(yīng)的意思表示。
5、電子合同中的意思表示電子化。意思表示的電子化，是指在合同訂立的過(guò)程中通過(guò)相關(guān)的電子方式表達(dá)自己的意愿的一種行為，這種行為的表現(xiàn)方式是通過(guò)電子化形式實(shí)現(xiàn)的。《電子商務(wù)示范法》中將電子化的意思表示稱之為“數(shù)據(jù)電文”。
二、電子合同訂立與成立
電子合同的訂立，是指締約人做出意思表示并達(dá)成合意的行為和過(guò)程。任何一個(gè)合同的簽訂都需要當(dāng)事人雙方進(jìn)行一次或者是多次的協(xié)商、談判，并最終達(dá)成一致意見，合同即可成立。電子合同的成立是指當(dāng)事人之間就合同的主要條款達(dá)成一致的意見。電子合同作為合同中的一種特殊形式，其成立與傳統(tǒng)的合同一樣，同樣需要具備相關(guān)的要素和條件。世界各國(guó)的合同法對(duì)合同的成立大都減少不必要的限制，這種做法是適應(yīng)和鼓勵(lì)交易行為，增進(jìn)社會(huì)財(cái)富的需要，所以說(shuō)在電子合同的成立上，只要當(dāng)事人之間就合同的主要條款達(dá)成一致的意見即可成立。關(guān)于合同中的主要條款，現(xiàn)行的立法是很寬泛的，我國(guó)的《合同法》第12條做了列舉性的規(guī)定，但是該列舉性規(guī)定是指一般條款。筆者認(rèn)為，就合同的主要本質(zhì)而言，在合同主要條款方面如果當(dāng)事人有約定，要以雙方約定為主要條款，如果沒有約定的可以根據(jù)合同的性質(zhì)的予以確定合同主要條款。
合同的成立與合同的訂立是兩個(gè)不同的概念，兩者既有聯(lián)系又有區(qū)別。電子合同的成立需要具備相應(yīng)的要件。首先，訂約人的主體是雙方或者是多方當(dāng)事人，合同的主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。[4]其次，訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成合意，合同成立的根本標(biāo)志在于合同當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意。最后，合同的成立應(yīng)該具備要約和承諾兩個(gè)階段，《合同法》第13條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。”
（一）要約和要約邀請(qǐng)
要約是指締約一方以締結(jié)合同為目的而向?qū)Ψ疆?dāng)事人作出的意思表示。關(guān)于要約的形式，聯(lián)合國(guó)的《電子商務(wù)示范法》第11條規(guī)定：除非當(dāng)事人另有協(xié)議，合同要約及承諾均可以通過(guò)電子意思表示的手段來(lái)表示，并不得僅僅以使用電子意思表示為理由否認(rèn)該合同的有效性或者是可執(zhí)行性。要約的形式，即可以是明示的，也可以是默示的。要約通常都具有特定的形式和內(nèi)容，一項(xiàng)要約要發(fā)生法律效力，則必須具備特定的有效要件：1、要約是由具有訂約能力的特定人做出的意思表示。2、要約必須具有訂立合同的意圖。3、要約必須向要約人希望與之締結(jié)合同的受要約人發(fā)出。4、要約的內(nèi)容必須明確具體和完整。5、要約必須送達(dá)受要約人。[5]
要約邀請(qǐng)是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。在電子商務(wù)活動(dòng)中，從事電子交易的商家在互聯(lián)網(wǎng)上廣告的行為到底應(yīng)該視為要約還是要約邀請(qǐng)？[6]在該問題上學(xué)界有不同的觀點(diǎn)，一種觀點(diǎn)認(rèn)為是要約邀請(qǐng)，他們認(rèn)為這些廣告是針對(duì)不特定的多數(shù)人發(fā)出的。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為是要約，因?yàn)檫@些廣告所包含的內(nèi)容是具體確定的，其包括了價(jià)格、規(guī)格、數(shù)量等完整的交易信息。筆者認(rèn)為，雖然電子商務(wù)是新型的商業(yè)活動(dòng)形式，但是其與傳統(tǒng)商業(yè)活動(dòng)的區(qū)別只是使用的中介媒介不同，其法律特征應(yīng)當(dāng)是相同的。因此，就該問體的區(qū)分仞然要回到《合同法》中去解決。根據(jù)法律的規(guī)定，判斷網(wǎng)絡(luò)廣告是否屬于要約邀請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)是：1、意思表示的內(nèi)容是否具體確定，2、其發(fā)出人是否有受該意思表示約束的意圖。
要約一旦做出就不能隨意撤銷或者是撤回，否則要約人必須承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)《合同法》第18條規(guī)定：“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效”。由于電子交易均采取電子方式進(jìn)行，要約的內(nèi)容均表現(xiàn)為數(shù)字信息在網(wǎng)絡(luò)上傳播，往往要約在自己的計(jì)算機(jī)上按下確認(rèn)鍵的同時(shí)對(duì)方計(jì)算機(jī)幾乎同步收到要約的內(nèi)容，這種技術(shù)改變了傳統(tǒng)交易中的時(shí)間和地點(diǎn)觀念，為了明確電子交易中何謂要約的到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，《合同法》第16條第2款規(guī)定：“采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間，未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。”[7]
（二）承諾
承諾，又稱之為接盤或接受，是指受要約人做出的，對(duì)要約的內(nèi)容表示同意并愿意與要約人締結(jié)合同的意思表示。我國(guó)的《合同法》第21條規(guī)定：“承諾是受要約人同意要約的意思表示”。意思表示是否構(gòu)成承諾需具備以下幾個(gè)要件：1、承諾必須由受要約人向要約人做出。2、承諾必須是對(duì)要約明確表示同意的意思表示。3、承諾的內(nèi)容不能對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性的變更。4、承諾應(yīng)在要約有效期間內(nèi)做出。要約沒有規(guī)定承諾期限的，若要約以對(duì)話方式做出的，承諾應(yīng)當(dāng)即時(shí)做出，要約以非對(duì)話方式做出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期間內(nèi)承諾，雙方當(dāng)事人另有約定的從其約定。
承諾的撤回，是指受要約人在發(fā)出承諾通知以后，在承諾正式生效之前撤回承諾。根據(jù)《合同法》第27條的規(guī)定：“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知達(dá)到要約人之前或者是承諾通知同時(shí)達(dá)到要約人。”因此，承諾的撤回通知必須在承諾生效之前達(dá)到要約人，或者是與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人，撤回才能生效。如果承諾通知已經(jīng)生效，合同已經(jīng)成立，受要約人當(dāng)然不能在撤回承諾。對(duì)承諾的撤回問題學(xué)界有不同的觀點(diǎn)，反對(duì)者認(rèn)為電子商務(wù)具有傳遞速度快，自動(dòng)化程度高的特點(diǎn)，要約或者承諾生效后，可能自動(dòng)引發(fā)計(jì)算機(jī)做出相關(guān)的指令，這樣會(huì)導(dǎo)致一系列的后果。贊同承諾撤回的學(xué)者則認(rèn)為不管電子傳輸速度有多快，總是有時(shí)間間隔的，而且也存在網(wǎng)絡(luò)故障、信箱擁擠、計(jì)算機(jī)病毒等突發(fā)性事件的存在，似的要約、承諾不可能及時(shí)到達(dá)。筆者認(rèn)為，撤回承諾同要約的撤銷同樣重要，這種民事權(quán)利不能剝奪，否則會(huì)破壞我國(guó)《合同法》的體系與精神。
三、電子合同成立時(shí)間與地點(diǎn)
電子合同成立時(shí)間，是指電子合同開始對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間。在一般情況下電子合同的成立時(shí)間就是電子合同的生效時(shí)間，合同成立的時(shí)間是對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律效力的時(shí)間。一般認(rèn)為收件人收到數(shù)據(jù)電文的時(shí)間即為到達(dá)生效的時(shí)間。聯(lián)合國(guó)《電子商務(wù)示范法》第15條和我國(guó)的《合同法》第16條的規(guī)定基本相同。[8]如收件人為接收數(shù)據(jù)電文而指定了某一信息系統(tǒng)，該數(shù)據(jù)系統(tǒng)進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為收到時(shí)間。如收件人沒有指定某一特定信息系統(tǒng)的，則數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任一信息系統(tǒng)的時(shí)間為收到時(shí)間。對(duì)于什么是“進(jìn)入”，筆者認(rèn)為，一項(xiàng)數(shù)據(jù)電文進(jìn)入某一信息系統(tǒng)，其時(shí)間應(yīng)是在該信息系統(tǒng)內(nèi)可投入處理的時(shí)間，而不管收件人是否檢查或者是否閱讀傳送的信息內(nèi)容。
認(rèn)定發(fā)送和接收電子合同的時(shí)間對(duì)于判斷交易成立和生效具有重要的意義。我國(guó)的《合同法》對(duì)此只是做了原則性的規(guī)定。根據(jù)《合同法》和民事法律關(guān)系基本原理和電子合同的實(shí)際情況，認(rèn)定發(fā)送和接收電子通訊時(shí)間的默認(rèn)規(guī)則為，在雙方?jīng)]有相反約定的情況下，某個(gè)電子信息進(jìn)入某個(gè)輸送人無(wú)法控制的信息系統(tǒng)就視為該信息已經(jīng)被發(fā)送，如果信息先后進(jìn)入了多個(gè)信息系統(tǒng)，則信息發(fā)送的時(shí)間以最先進(jìn)入其網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的服務(wù)器，在發(fā)送到接收人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，那么該信息被發(fā)送的時(shí)間就是先進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的服務(wù)器的時(shí)間。[9]在判斷信息接收時(shí)間方面，如果電子信息的接收人指定了一個(gè)信息接收系統(tǒng)，則電子信息進(jìn)入該系統(tǒng)的時(shí)間即為信息接收的時(shí)間。
電子合同的成立地點(diǎn)，是指電子合同成立的地方。確定電子合同成立的地點(diǎn)涉及到發(fā)生合同糾紛后由那地、那級(jí)法院管轄及其適用法律問題。我國(guó)《合同法》第34條規(guī)定，承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)，采用電子意思表示形式訂立合同的收件人的主要營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)，沒有主要營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)，當(dāng)事人另有約定的從其約定。我國(guó)立法對(duì)電子意思表示采取的是“到達(dá)主義”，所以規(guī)定以收到地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)，其原因是考慮到當(dāng)事人意思自治原則和特殊性問題。我國(guó)《合同法》第34條之所以這樣規(guī)定，主要是因?yàn)殡娮咏灰字惺占私邮栈蛘邫z索數(shù)據(jù)電文的信息系統(tǒng)經(jīng)常與收件人不在同一管轄區(qū)內(nèi)，上述規(guī)定確保了收件人與視為收件地點(diǎn)的所在地有著某種合理的聯(lián)系，可以說(shuō)我國(guó)《合同法》這一規(guī)定充分考慮了電子商務(wù)不同于普遍交易的特殊性。
四、電子簽名與電子認(rèn)證
電子合同成立是雙方當(dāng)事人意思一致的結(jié)果，在傳統(tǒng)的合同訂立過(guò)程中，國(guó)際上通行的做法是用雙方當(dāng)事人的簽字來(lái)確定雙方的意思表示。我國(guó)的《合同法》第32條規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同形式訂立合同，自雙方當(dāng)事人在合同書上簽名或者加蓋公章時(shí)合同成立。”當(dāng)事人的簽字或者蓋章，意味著自然人或者法人在合同書上簽名或者是加蓋公章合同才發(fā)生法律效力。在電子商務(wù)合同中，要在這種合同書上簽字或者蓋章是很困難的。所以，在實(shí)踐中用何種技術(shù)來(lái)解決簽名和蓋章問題是電子合同成立與生效的關(guān)鍵。
美國(guó)是世界上最先授權(quán)使用數(shù)字簽名的國(guó)家，他規(guī)定了用密碼組成的數(shù)字與傳統(tǒng)的簽字具有同等的效力[10].從技術(shù)的角度而言，電子簽名主要是指通過(guò)一種特定的技術(shù)方案來(lái)賦予當(dāng)事人一個(gè)特定的電子密碼，確保該密碼能夠證明當(dāng)事人身份的作用，而同時(shí)確保發(fā)件人發(fā)出的資料內(nèi)容不被篡改的安全保障措施。電子簽名的主要目的是利用技術(shù)的手段對(duì)數(shù)據(jù)電文的發(fā)件人身份做出確認(rèn)及保證傳送的文件內(nèi)容沒有被篡改，以及解決事后發(fā)件人否認(rèn)已經(jīng)發(fā)送或者是收到資料等問題。[11]因此，驗(yàn)證解密得到的結(jié)果與經(jīng)過(guò)計(jì)算后的結(jié)果必然不同，從而保證了電子信息的真實(shí)性與完整性[12].
電子認(rèn)證與電子簽名一樣都是電子商務(wù)中的安全保障機(jī)制，是由特定的機(jī)構(gòu)提供的，對(duì)電子簽名及其簽署者的真實(shí)性進(jìn)行驗(yàn)證的服務(wù)。電子認(rèn)證，是指由特定的第三方機(jī)構(gòu)通過(guò)一定的方法對(duì)簽名及其所做的電子簽名的真實(shí)性進(jìn)行驗(yàn)證的一種活動(dòng)。電子認(rèn)證主要應(yīng)用于電子交易的信用安全方面，保障開放性網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中交易人的真實(shí)與可靠。電子認(rèn)證是確定某個(gè)人的身份信息或者是特定的信息在傳輸過(guò)程中未被修改或者替換。[13]電子認(rèn)證即可以在當(dāng)事人相互之間進(jìn)行，也可以由第三方來(lái)做出鑒別。電子商務(wù)活動(dòng)常常是跨國(guó)境的，各個(gè)參與方就需要有不同的國(guó)家的認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)各自的身份進(jìn)行認(rèn)證，并向電子商務(wù)活動(dòng)的相對(duì)方發(fā)放認(rèn)證證書，這在實(shí)踐中就需各國(guó)相互承認(rèn)對(duì)方國(guó)家認(rèn)證機(jī)構(gòu)發(fā)放的電子認(rèn)證證書的效力。
在認(rèn)證機(jī)構(gòu)的設(shè)立上，必須強(qiáng)調(diào)認(rèn)證機(jī)構(gòu)是一個(gè)獨(dú)立的法律實(shí)體，能夠以自己的名義從事數(shù)字服務(wù)，并且能夠以自己的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保，能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自己承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。他必須是保持中立，并具有可靠性、真實(shí)性和公正性。電子認(rèn)證機(jī)構(gòu)一般不得直接和客戶進(jìn)行商業(yè)交易，也不能在當(dāng)事人之間的交易活動(dòng)中代表任何一方的利益，而只能通過(guò)公正的交易信息促成當(dāng)事人之間的交易。它必須能被當(dāng)事人接受，也就是說(shuō)，它應(yīng)當(dāng)在社會(huì)具有相當(dāng)?shù)挠绊懥涂尚哦龋⒆阋允谷藗冊(cè)诰W(wǎng)絡(luò)交易中愿意接受其認(rèn)證服務(wù)。當(dāng)事人對(duì)電子認(rèn)證機(jī)構(gòu)的接受可能是明示的，也可能是在網(wǎng)絡(luò)交易中默示承認(rèn)或者是基于成文法律的要求。另外，電子認(rèn)證機(jī)構(gòu)不能以盈利為目的，認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是一種類似于承擔(dān)社會(huì)服務(wù)功能的公用事業(yè)，其營(yíng)業(yè)的宗旨應(yīng)該是提供公正、安全的交易的環(huán)境，保護(hù)第三人的合法權(quán)益，促進(jìn)電子合同交易，加快電子商務(wù)的發(fā)展。
五、電子合同生效
電子合同的成立只是意味著當(dāng)事人之間已經(jīng)就合同內(nèi)容達(dá)成了意思表示一致，但合同能否產(chǎn)生法律效力，是否受法律保護(hù)還需要看他是否符合法律的要求，即合同是否符合法定的生效要件。電子合同的成立并不等于電子合同的生效，電子合同的生效，是指已經(jīng)成立的合同符合法律規(guī)定的生效要件。雖然我國(guó)的《合同法》沒有對(duì)合同的生效做出具體的規(guī)定，但是電子合同是一種典型的民事法律關(guān)系。我國(guó)的《民法通則》第55條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)要件：1、行為人具有相應(yīng)的行為能力。2、意思表示真實(shí)。3、不違反法律或社會(huì)公共利益。”這些條件是合同生效的一般要件，有的電子合同還需具備特殊要件，如有些特殊的電子合同還需到有關(guān)部門辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)后才能生效。電子合同的生效需具備以下幾個(gè)法定要件：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。行為人具有相應(yīng)的民事行為能力的要件在學(xué)理上又被稱為有行為能力原則或主體合格原則。[14]行為人必須具備正確理解自己行為性質(zhì)和后果，獨(dú)立地表達(dá)自己的意思的能力。
（二）電子意思表示真實(shí)。是指利用資訊處理系統(tǒng)或者電腦而為真實(shí)意思表示的情形。電子意思表的形式是多種多樣的，包括但不限與電話、電報(bào)、電傳、傳真、電郵、EDI、因特網(wǎng)數(shù)據(jù)等，具體通過(guò)封閉型的EDI網(wǎng)絡(luò)，局域網(wǎng)與因特網(wǎng)連接開放型的因特網(wǎng)或傳統(tǒng)的電信進(jìn)行電子交易信息的傳輸。
（三）不違反法律和社會(huì)公共利益。不違反法律和社會(huì)公共利益，是指電子合同的內(nèi)容合法。合同有效不僅要符合法律的規(guī)定，而且在合同的內(nèi)容上不得違公共利益。在我在我國(guó)，凡屬于嚴(yán)重違反公共道德和善良風(fēng)俗的合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其無(wú)效。
（四）合同必須具備法律所要求的形式。我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定無(wú)法確認(rèn)電子合同的形式屬于那一種類型，盡管電子合同與傳統(tǒng)上面合同有著許多差別，但是在形式要件方面不能阻擋新科技轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的步伐，立法已經(jīng)在形式方面為合同的無(wú)紙化打開了綠燈。法律對(duì)數(shù)據(jù)電文合同應(yīng)給予書面合同的地位，無(wú)論意思表示方式是采用電子的，光學(xué)的還是未來(lái)可能出現(xiàn)的其他新方式，一旦滿足了功能上的要求，就應(yīng)等同與法律上的“書面合同”文件，承認(rèn)其效力。[15]
六、電子合同監(jiān)管
網(wǎng)上廣告、網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上合同、網(wǎng)上支付等新型網(wǎng)絡(luò)交易活動(dòng)給工商行政管理機(jī)關(guān)提出了新的要求。工商行政管理機(jī)關(guān)是國(guó)家主管市場(chǎng)監(jiān)督管理和有關(guān)行政執(zhí)法的職能部門，工商行政管理部門監(jiān)管的市場(chǎng)是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的大市場(chǎng)，工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)電子合同進(jìn)行監(jiān)督管理責(zé)無(wú)旁貸，該項(xiàng)職能是由法律所賦予的。[16]工商部門對(duì)電子合同監(jiān)管能促進(jìn)網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)交易的公平性、安全性、經(jīng)濟(jì)性，能有效的保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，能減少合同爭(zhēng)議和違法合同，提高合同的履約率，維護(hù)市場(chǎng)交易安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
我國(guó)現(xiàn)階段的電子合同監(jiān)管主要存在著以下幾個(gè)方面的問題：一是電子合同的實(shí)體法和監(jiān)管的程序法等立法不能適應(yīng)現(xiàn)階段的要求。對(duì)電子合同的監(jiān)管是一個(gè)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，沒有相關(guān)的規(guī)章制度是無(wú)法開展的。二是相關(guān)的技術(shù)與配套工程沒有確立，從而無(wú)法保證電子合同的監(jiān)督與管理工作。電子合同交易的開展需要一系列的配套措施，是一個(gè)系統(tǒng)的工程，如市場(chǎng)主體制度的認(rèn)證，電子合同效力、電子合同交易的安全性與真實(shí)性問題，電子證據(jù)、電子合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)等等。目前的立法嚴(yán)重滯后，嚴(yán)重影響電子合同的交易和監(jiān)管力度。三是現(xiàn)有的工商登記制度無(wú)法對(duì)網(wǎng)絡(luò)交易主體進(jìn)行監(jiān)管，沒有統(tǒng)一的認(rèn)證機(jī)構(gòu)。四是工商行政管理機(jī)關(guān)執(zhí)法人員的水平和能力有限，執(zhí)法的手段單一。目前，我國(guó)基層工商機(jī)關(guān)自動(dòng)化辦公水平有待提高，計(jì)算機(jī)知識(shí)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有待加強(qiáng)。執(zhí)法人員對(duì)網(wǎng)絡(luò)交易行為不了解，不能快速的對(duì)網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)信息進(jìn)行有效的收集、分析和整理，從而影響了電子合同監(jiān)管的力度。
工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)電子合同的監(jiān)管是對(duì)電子合同交易的整個(gè)過(guò)程的監(jiān)管，從電子合同要約，電子合同的訂立、電子合同的交付、電子合同的簽證、電子合同爭(zhēng)議的處理等。[17]筆者認(rèn)為根據(jù)等同法則電子合同具有書面合同的形式與性質(zhì)，現(xiàn)階段我們不能用原有的方法來(lái)對(duì)電子合同進(jìn)行監(jiān)管。電子合同的監(jiān)管是對(duì)簽約前、簽約過(guò)程以及簽約后電子合同的履行等監(jiān)管。電子合同簽約前的階段主要是對(duì)買賣信息的檢索，對(duì)整個(gè)交易行為做充分的準(zhǔn)備工作，這就需要政府和只能部門提供一系列的配套措施。作為政府職能部門的工商行政管理機(jī)關(guān)，就應(yīng)該對(duì)網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)予以規(guī)范和管理，為電子合同的廣泛使用提供良好的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，保障網(wǎng)絡(luò)交易的安全性、公正性，促進(jìn)網(wǎng)絡(luò)交易行為，提高履約率。[18]
筆者認(rèn)為工商部門對(duì)電子合同的監(jiān)管應(yīng)注重以下幾個(gè)方面：一是建立電子合同監(jiān)管平臺(tái)。工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)該按照所轄區(qū)域設(shè)立電子合同監(jiān)管平臺(tái)，各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)該對(duì)所轄區(qū)域的經(jīng)濟(jì)主體經(jīng)濟(jì)情況對(duì)公眾公開，以備市場(chǎng)相對(duì)人進(jìn)行查詢和了解。這種信息包括對(duì)企業(yè)的信用、資金、企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量，有無(wú)違規(guī)經(jīng)營(yíng)等一切公眾資料，涉及企業(yè)商業(yè)秘密的沒經(jīng)權(quán)利人同意的不能公開。二、對(duì)電子合同的監(jiān)管應(yīng)該是對(duì)電子合同是否違反法律、法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行審查。糾正電子合同中違法行為，查處利用電子合同進(jìn)行違法交易的行為，以及違約的處罰。三是完善我國(guó)物流配送體系，加強(qiáng)電子合同依法履行的監(jiān)管工作，促進(jìn)電子合同交易的成功率。四是建立電子合同簽證網(wǎng)。電子合同簽證是對(duì)合同簽證的延伸，電子合同簽證網(wǎng)的建立能有效的彌補(bǔ)書面簽證的缺陷，減少人力、物力和才力方面的支出，提高工作效率。五是建立網(wǎng)上電子合同監(jiān)管投訴中心，及時(shí)反映合同監(jiān)管中的問題，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。六是加強(qiáng)電子合同的法律法規(guī)的研究制定工作，建立有效的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管體制，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的安全。七是加強(qiáng)執(zhí)法人員的培訓(xùn)工作，提高執(zhí)法人員的水平。電子合同監(jiān)管是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，他涉及的知識(shí)面廣泛，需要不斷的學(xué)習(xí)和更新知識(shí)結(jié)構(gòu)。八是加強(qiáng)對(duì)工商部門職能的宣傳工作，特別是要加強(qiáng)對(duì)電子合同監(jiān)管的必要性和可行性的宣傳力度。面對(duì)新的挑戰(zhàn)，工商行政管理機(jī)關(guān)要認(rèn)真的研習(xí)新《合同法》的基本原理和精神，熟悉電子信息技術(shù)，切實(shí)有效的對(duì)電子合同實(shí)施監(jiān)管，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的健康發(fā)展。
OnTheBasicTheoryofElectronicContractTrade
Abstract：E-commerceistheinevitabledirectionofthecommercialdevelopmentinthefuture.Withitsdistinctwayofbeingmade，e-contractchallengesthetransitiononpapertermsoflaw，technology，supervisionandsoon.E-contractisthefoundationandhardcoreofe-commerce.Thelegalproblemsine-contractconstrainthedevelopmentandtheprocessofe-transition.So，itisnecessaryforourcountrytoacceleratethestepoflawmakingone-commerce，makeupthemechanisticofe-contractsupervision，andcompletethelegalsystemofe-contracttransition.Inthearticle，theauthorhasmaderesearchingandstatementonthelegalandtechnologicalproblemsofthee-contract，andalsohasmadeaproposalonthelawmakingandsupervisionofe-contract.
Keywords：electroniccontract；electronicsignature；electronicattesting；electroniccontractsupervision
注釋：
1、齊愛民、萬(wàn)暄、張素華著：《電子合同的民法原理》，武漢大學(xué)出版社2002年版，第9頁(yè)。
2、齊愛民、萬(wàn)暄、張素華著：《電子合同的民法原理》，武漢大學(xué)出版社2002年版，第17頁(yè)。
3、吳漢東：《論信用權(quán)》，《法學(xué)》2001年第1期。
4、王利明、崔建遠(yuǎn)著：《合同法新論。總則》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2000年版，第123頁(yè)。
5、王利明、崔建遠(yuǎn)著：《合同法新論。總則》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2000年版，第130—135頁(yè)
6、張楚著：《電子商務(wù)法初論》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2000年版，第273頁(yè)。
7、蔣坡：《論我國(guó)電子商務(wù)法律體系和基本架構(gòu)》，《科技與法律》2002年第2期。
8、于靜：《電子合同若干法律問題初探》，《政法論壇》1999年第6期。
9、鄭成思、薛虹：《我國(guó)電子商務(wù)立法的核心法律問題》，《知識(shí)產(chǎn)權(quán)》2000年第5期。
10、邱永紅、魏麗：《國(guó)際貿(mào)易中應(yīng)用EDI的法律問題新探》，《國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易研究》1998年第2期
11、蔣坡：《論我國(guó)電子商務(wù)法律體系和基本架構(gòu)》，《科技與法律》2002年第2期。
12、唐春林、王穎、郭敏之著：《電子商務(wù)基礎(chǔ)》，科學(xué)出版社2000年版，第37頁(yè)。
13、劉滿達(dá)：《數(shù)字簽名的法律思考》，《法學(xué)》2000年第12期。
14、王利明、崔建遠(yuǎn)著：《合同法新論。總則》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2000年版，第240頁(yè)。
15、蔣坡：《論我國(guó)電子商務(wù)法律體系和基本架構(gòu)》，《科技與法律》2002年第2期。
16、吳懷福、張士茂：《電子商務(wù)中電子合同監(jiān)管問題初探》，《中國(guó)工商管理研究》2003年第2期。
乙方（投資人）_________
為了方便乙方在甲方辦理基金交易業(yè)務(wù)，根據(jù)甲方有關(guān)規(guī)章制度，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方采用傳真方式向甲方提交交易申請(qǐng)事宜達(dá)成如下合同。
一、甲方接受的乙方傳真交易申請(qǐng)包括認(rèn)購(gòu)、申購(gòu)、贖回。除此之外，甲方不接受乙方辦理其它業(yè)務(wù)的傳真申請(qǐng)。
二、乙方必須是國(guó)家法律法規(guī)、開放式證券投資基金基金契約規(guī)定的機(jī)構(gòu)投資人。
三、甲方收到乙方傳真的認(rèn)購(gòu)、申購(gòu)申請(qǐng)后，應(yīng)在驗(yàn)證資金到賬后受理申請(qǐng)。申購(gòu)基金的價(jià)格計(jì)算以資金到達(dá)日或申請(qǐng)?zhí)峤蝗罩休^晚日期之日終基金資產(chǎn)凈值為依據(jù)。
四、甲方收到乙方贖回申請(qǐng)，應(yīng)在驗(yàn)證交易賬戶有足夠基金余額時(shí)受理申請(qǐng)，否則視為無(wú)效申請(qǐng)，甲方可不予執(zhí)行乙方贖回申請(qǐng)。
五、乙方單筆贖回不得少于1000份基金單位，贖回后其交易賬戶基金份額不得少于1000份基金單位。若贖回后交易賬戶余額不足1000份基金單位，甲方將視乙方自動(dòng)贖回交易賬戶的全部余額，并對(duì)乙方該交易賬戶的余額做全部贖回處理。
六、乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的基金開放日9：00-14：00將申請(qǐng)資料傳真至甲方。甲方的傳真、地址、電話等聯(lián)系方式見附件，如有變化，甲方將提前予以公告，并以公告的新聯(lián)系方式為準(zhǔn)。
七、乙方辦理認(rèn)購(gòu)、申購(gòu)申請(qǐng)時(shí)，傳真給甲方的資料包括：加蓋印鑒章的申請(qǐng)表、經(jīng)辦人身份證件復(fù)印件、基金賬戶卡復(fù)印件、加蓋銀行受理章的匯款憑證復(fù)印件。
八、乙方辦理贖回申請(qǐng)時(shí)，傳真給甲方的資料包括：加蓋印鑒章的申請(qǐng)表、經(jīng)辦人身份證件復(fù)印件、基金賬戶卡復(fù)印件。
九、乙方發(fā)出傳真后，應(yīng)打電話向甲方受理業(yè)務(wù)的直銷中心確認(rèn)傳真申請(qǐng)事宜。由于傳真設(shè)備故障致使甲方未能收到乙方的傳真申請(qǐng)，乙方又未進(jìn)行電話確認(rèn)，甲方對(duì)此不承擔(dān)責(zé)任。
十、甲方根據(jù)且僅根據(jù)持有甲方認(rèn)為有效的乙方開戶文件或身份證明文件的指示人所發(fā)出的傳真處理乙方的交易申請(qǐng)。如甲方未收到、未全部收到、或接收到的乙方傳真信息不準(zhǔn)確、不完整、無(wú)法識(shí)別或乙方違反法律法規(guī)、基金契約或甲方業(yè)務(wù)規(guī)則等使甲方無(wú)法執(zhí)行的，甲方可不執(zhí)行并對(duì)此不承擔(dān)法律責(zé)任。
十一、乙方應(yīng)在傳真申請(qǐng)發(fā)出后的十日內(nèi)，將傳真原件，包括申請(qǐng)表原件、基金賬戶卡復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證件復(fù)印件、加蓋銀行受理章的匯款憑證復(fù)印件郵寄到甲方受理業(yè)務(wù)的直銷中心，時(shí)間以郵戳為準(zhǔn)。甲方在受理業(yè)務(wù)三十日內(nèi)收不到乙方郵寄的申請(qǐng)資料原件，甲方保留取消乙方傳真申請(qǐng)的權(quán)利。
十二、本合同一式兩份自雙方簽字之日起生效，至甲方收到乙方終止本合同的書面通知時(shí)終止。
甲方：_____基金管理有限公司
簽章：_____________________
_________年______月______日
乙方：_____________________
簽章：_____________________
賣方：________________________
合同簽訂時(shí)間：________________
買賣雙方遵循平等、自愿、互利、互惠原則，通過(guò)廣東塑料交易所（以下簡(jiǎn)稱交易所）組織貨物交割，達(dá)成如下協(xié)議：
1．標(biāo)的：__________。
2．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（__________）的優(yōu)等品質(zhì)量指標(biāo)。賣方也可用符合上述國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)一級(jí)品或合格品質(zhì)量指標(biāo)的塑料替代交割。替代品質(zhì)量品級(jí)差價(jià)由買賣雙方協(xié)商，作為本合同的補(bǔ)充。如買賣雙方不能協(xié)商一致，按交易所公布的替代品、質(zhì)量品級(jí)差價(jià)執(zhí)行。
3．商品代碼：_________________________________________
4．?dāng)?shù)量（單位：批，1批=__________噸）：________________________
5．買方訂貨價(jià)（元/噸）：______________________________
6．賣方訂貨價(jià)（元/噸）：______________________________
7．交割價(jià)：交割日前一個(gè)交易日本倉(cāng)單品種的結(jié)算價(jià)。買賣雙方按照交割價(jià)結(jié)算。
8．包裝方式：按__________執(zhí)行。包裝袋必須干凈、不破漏。每袋凈含量為____kg。
9．交貨地點(diǎn)：廣東塑料交易所指定交割倉(cāng)庫(kù)。如交割地點(diǎn)不在交易所指定的交割倉(cāng)庫(kù)，具體交割地點(diǎn)與交易所指定的芳村交割倉(cāng)庫(kù)之間的運(yùn)輸補(bǔ)貼價(jià)，由買賣雙方協(xié)商，作為本合同的補(bǔ)充。如買賣雙方不能協(xié)商一致，按交易所公布的運(yùn)輸補(bǔ)貼價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
10．交割日：______年______月______日 如買賣雙方均提請(qǐng)，經(jīng)交易所批準(zhǔn)可進(jìn)行提前交割。
11．驗(yàn)貨期限：交割日（含）起_________個(gè)交易日內(nèi)。
12．相關(guān)費(fèi)用：交割日（含）之前的倉(cāng)儲(chǔ)、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交割日之后的倉(cāng)儲(chǔ)、保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。
13．檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法：交割日（含）起_________個(gè)交易日內(nèi)，買方如對(duì)貨物質(zhì)量有異議，應(yīng)書面或數(shù)據(jù)電文通知交易所，并委托交易所指定的商（質(zhì)）檢部門進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果作為貨物質(zhì)量是否合格的最終依據(jù)。檢驗(yàn)合格，相關(guān)費(fèi)用（含檢驗(yàn)費(fèi)、檢驗(yàn)期間的倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)等）由買方承擔(dān)；否則，由賣方承擔(dān)。
14．貨款結(jié)算方式：本交易所收到買方全額貨款和賣方的足額倉(cāng)單后，于交割日向買方開具交割倉(cāng)庫(kù)提貨單，向賣方支付_____%貨款。余款待買方在本辦法規(guī)定期限內(nèi)未提出貨物品質(zhì)異議或經(jīng)交易所指定的商（質(zhì)）檢部門檢驗(yàn)確認(rèn)貨物品質(zhì)合格后，賣方向買方開具增值稅發(fā)票，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后再行劃轉(zhuǎn)或處理。
15．違約責(zé)任：賣方交付的貨物質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，賣方向買方支付違約部分即質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)部分貨物按交割結(jié)算價(jià)計(jì)算價(jià)值20%的違約金。
16．其它未盡事宜，其他未盡事宜，依照《廣東塑料交易所交易管理辦法（XXgb本）》及其相關(guān)細(xì)則中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
17．本合同于買賣雙方簽訂的《廣東塑料交易所（pvc）電子訂貨合同》終止時(shí)取代該電子訂貨合同自動(dòng)生效。
買方：_______________________
賣方：_______________________
[提要]合同法的目標(biāo)，或稱合同法的規(guī)范功能，乃是應(yīng)貫徹于整個(gè)合同法中的精神。關(guān)于目標(biāo)問題，兩大法系的合同法理論大都認(rèn)為，這是一個(gè)與合同當(dāng)事人的意志和利益聯(lián)系在一起的問題。美國(guó)學(xué)者羅伯特·考特等指出：“合同法的基本目標(biāo)是使人們能實(shí)現(xiàn)其私人目的。為了實(shí)現(xiàn)我們的目的，我們的行動(dòng)必然有后果。合同法賦予我們的行動(dòng)以合法的后果。承諾的強(qiáng)制履行由于使人們相互信賴并由此協(xié)調(diào)他們的行動(dòng)從而有助于人們達(dá)到其私人目標(biāo)。”〔1〕由于合同法旨在賦予當(dāng)事人的意志以法律效果，因此合同法應(yīng)以當(dāng)事人的意思自治和合同自由作為其基本原則。
在我國(guó)，合同法的目標(biāo)在有關(guān)合同法律、法規(guī)所規(guī)定的立法目的中得到了體現(xiàn)，〔2〕這些規(guī)定具有一個(gè)共同點(diǎn)，即強(qiáng)調(diào)合同法旨在保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。可見，盡管我國(guó)合同法因反映社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)關(guān)系而具有不同于西方合同法的一些特點(diǎn)，但因?yàn)槲覈?guó)合同法在本質(zhì)上仍然是以調(diào)整交易關(guān)系為其任務(wù)的，因此，合同法必然以維護(hù)合同自由、保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益和維護(hù)交易秩序作為其基本目的。
保障合同當(dāng)事人的權(quán)益乃是合同法的保護(hù)功能，然而，合同法除具有保護(hù)功能外，還具有另一個(gè)重要的功能和目標(biāo)，即鼓勵(lì)當(dāng)事人所從事的自愿交易行為的功能，這一目標(biāo)體現(xiàn)在多方面，諸如鼓勵(lì)當(dāng)事人訂立合法的合同、努力促成合同的成立并生效、充分保障合同的履行和合同利益的實(shí)現(xiàn)，等等。鼓勵(lì)交易的功能與保護(hù)功能是密切聯(lián)系在一起的，如果合同法不能對(duì)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益予以充分保障，不僅不能體現(xiàn)出鼓勵(lì)交易的價(jià)值，反而會(huì)起到不適當(dāng)?shù)叵拗坪妥柚巩?dāng)事人從事交易活動(dòng)的消極作用。然而，鼓勵(lì)交易的功能又不能為保護(hù)功能所替代。
因?yàn)楣膭?lì)交易不僅僅體現(xiàn)在對(duì)合同當(dāng)事人的權(quán)益保護(hù)上，而且體現(xiàn)在對(duì)合同的成立和效力的評(píng)價(jià)上（如是否應(yīng)宣告合同已經(jīng)成立，或應(yīng)否宣告合同無(wú)效或被解除），強(qiáng)調(diào)對(duì)當(dāng)事人的權(quán)益保護(hù)，常常并不能解決在合同的成立和效力等方面如何體現(xiàn)鼓勵(lì)交易的功能的問題。我國(guó)合同法為什么應(yīng)以鼓勵(lì)交易作為其重要目標(biāo)？這首先是由我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的內(nèi)在需要所決定的。眾所周知，所謂合同，特別是雙務(wù)合同乃是交易關(guān)系在法律上的表現(xiàn)。所謂交易，是指獨(dú)立的、平等的市場(chǎng)主體之間，就其所有的財(cái)產(chǎn)和利益實(shí)行的交換。這些每時(shí)每刻發(fā)生的、紛紜復(fù)雜的交易關(guān)系，都要表現(xiàn)為合同關(guān)系并要借助于合同法律規(guī)則予以規(guī)范，合同象一把“法鎖”一樣拘束著交易當(dāng)事人。合同的一般規(guī)則就是規(guī)范交易過(guò)程并維護(hù)交易秩序的基本規(guī)則，而各類合同制度也是保護(hù)正常交換的具體準(zhǔn)則。典型的買賣活動(dòng)是反映商品到貨幣、貨幣到商品的轉(zhuǎn)化的法律形式，但是商品交換過(guò)程并不只是純粹買賣，還包括勞務(wù)的交換（諸如加工、承攬、勞動(dòng)服務(wù)）以及信貸、租賃、技術(shù)轉(zhuǎn)讓等各種合同形式。它們都是單個(gè)的交換，都要求表現(xiàn)為合同的形式。可以說(shuō)，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，一切交易活動(dòng)都是通過(guò)締結(jié)和履行合同來(lái)進(jìn)行的，而因?yàn)榻灰谆顒?dòng)乃是市場(chǎng)活動(dòng)的基本內(nèi)容，無(wú)數(shù)的交易構(gòu)成了完整的市場(chǎng)，因此，合同關(guān)系是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)最基本的法律關(guān)系。〔3〕所以，為了促進(jìn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的高度發(fā)展，就必須使合同法具備鼓勵(lì)交易的職能和目標(biāo)。因?yàn)楣膭?lì)當(dāng)事人從事更多的合法的交易活動(dòng)，也就是鼓勵(lì)當(dāng)事人從事更多的市場(chǎng)活動(dòng)，而市場(chǎng)主體越活躍，市場(chǎng)活動(dòng)越頻繁，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)才能真正得到發(fā)展。
鼓勵(lì)交易是提高效率、增進(jìn)社會(huì)財(cái)富積累的手段，這不僅是因?yàn)橹挥型ㄟ^(guò)交易才能滿足不同的交易主體對(duì)不同的使用價(jià)值的追求；滿足不同的生產(chǎn)者與消費(fèi)者對(duì)價(jià)值的共同追求，而且因?yàn)橹挥型ㄟ^(guò)交易的方式，才能實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置、實(shí)現(xiàn)資源的最有效利用。按照美國(guó)經(jīng)濟(jì)分析法學(xué)家的觀點(diǎn)，有效率地使用資源必須借助于交易的方式。只要通過(guò)自愿交換方式，各種資源的流向必然趨于最有價(jià)值的使用。當(dāng)各種資源的使用達(dá)到最高的價(jià)值，就可以說(shuō)它們得到最有效的使用。美國(guó)學(xué)者波斯納等人認(rèn)為，最初的權(quán)利分配并不影響到它的最有效使用，交易自然導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)向最有效的使用者手中轉(zhuǎn)移。〔4〕假如A有一批貨物，他認(rèn)為對(duì)他僅值100元，而認(rèn)為該批貨物對(duì)他值150元，只要雙方在100元至150元之間就該貨物的買賣成交，則雙方都會(huì)受益。假如B在以125元購(gòu)買以后，C認(rèn)為該批貨物對(duì)他值160元，如果C以150元購(gòu)買該批貨物，則C也將從交易中獲利，并且通過(guò)交易使該批貨物向最有效利用它的手中轉(zhuǎn)移，資源也得到了最有效的利用。〔5〕尤其應(yīng)當(dāng)看到，美國(guó)經(jīng)濟(jì)分析法學(xué)家認(rèn)為這種自愿的交易不僅使交易當(dāng)事人受益，而且也將使社會(huì)從中受益。因?yàn)椋贏、B交易后，AA的財(cái)產(chǎn)從100元增值到 125元，增加了25元，而B也從交易中獲得了25元的利益。A、B之間通過(guò)交易使該批貨物的價(jià)值增加了50元，這不僅使資源得到有效配置，而且使社會(huì)財(cái)富也得到增長(zhǎng)。〔6〕由此可見，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，合法的交易是提高資源的使用效率的重要手段，這就決定了以調(diào)整交易關(guān)系為基本任務(wù)的合同法律，應(yīng)以鼓勵(lì)交易作為其基本目標(biāo)。合同法本身雖不能創(chuàng)造社會(huì)財(cái)富，卻可以通過(guò)鼓勵(lì)交易而促進(jìn)社會(huì)財(cái)富的增長(zhǎng)。所以，法國(guó)學(xué)者Tony Weir指出，侵權(quán)之債的規(guī)則主要起保護(hù)財(cái)富的作用，合同之債的規(guī)則則應(yīng)具有創(chuàng)造財(cái)富的功能。〔7〕鼓勵(lì)交易是與維護(hù)合同自由、實(shí)現(xiàn)合同當(dāng)事人意志和訂約目的密切聯(lián)系在一起的，因?yàn)椋?dāng)事人的自主自愿是交易的基礎(chǔ)和前提條件，沒有自愿，則不是公平和公正的交易。所以，按照西方合同法的經(jīng)典理論，“合意是構(gòu)成真正交易的精神事件”。〔8〕在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)，每個(gè)市場(chǎng)主體作為一個(gè)合理的“經(jīng)濟(jì)人”（或象羅馬法所稱的“良家父”），都是為了追求一定的經(jīng)濟(jì)利益而訂立合同的，同時(shí)，也希望通過(guò)合同的履行而實(shí)現(xiàn)其訂約目的，所以，在當(dāng)事人自愿接受合同關(guān)系拘束的情況下，如果合同本身并沒有違背法律和社會(huì)公共道德，則任何第三人強(qiáng)迫當(dāng)事人解除合同或宣告合同失效都是不符合當(dāng)事人意志的。由此可見，鼓勵(lì)交易，努力促使當(dāng)事人訂約目的實(shí)現(xiàn)，則是符合交易當(dāng)事人的意志的。
應(yīng)當(dāng)指出的是，我們說(shuō)鼓勵(lì)交易，首先是指應(yīng)當(dāng)鼓勵(lì)合法、正當(dāng)?shù)慕灰住：贤暮戏ㄐ允呛贤軌蛏У那疤幔簿褪钦f(shuō)，在當(dāng)事人的合意不違背國(guó)家意志和社會(huì)公共利益、公共道德的前提下，此種合意才能夠生效。如果當(dāng)事人之間已經(jīng)成立的合同，違背了法律或社會(huì)公共道德。則此種交易不僅不應(yīng)當(dāng)受到鼓勵(lì)，而且應(yīng)當(dāng)追究交易當(dāng)事人的責(zé)任。其次，我們所說(shuō)的鼓勵(lì)交易，是鼓勵(lì)自愿的交易，也就是指在當(dāng)事人真實(shí)意思一致的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的交易。基于欺詐、脅迫或其他意思表示有瑕疵的行為而產(chǎn)生的交易，常常并不符合雙方當(dāng)事人、特別是意思表示不真實(shí)一方的意志和利益，因此也會(huì)產(chǎn)生不公平、不公正的交易，對(duì)此種交易活動(dòng)不應(yīng)當(dāng)予以鼓勵(lì)，而應(yīng)當(dāng)通過(guò)可變更、可撤銷等法律規(guī)則予以限制和調(diào)整。
鼓勵(lì)交易是合同法的目標(biāo)，也是我國(guó)合同法中所必須具有的方針和規(guī)范功能。長(zhǎng)期以來(lái)，由于我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)，對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)所要求的鼓勵(lì)交易規(guī)則未能引起立法者的足夠重視，因此，在現(xiàn)行立法中，許多規(guī)則不僅未能起到鼓勵(lì)交易的作用，反而在某種程度上對(duì)交易活動(dòng)起到限制作用。這主要表現(xiàn)在：一方面，現(xiàn)行合同立法所規(guī)定的無(wú)效合同的范圍過(guò)于寬泛。例如，民法通則第58條對(duì)無(wú)效民事行為的列
問題及可能的擴(kuò)展方向。
關(guān)鍵詞：合同能源管理；融資；未來(lái)收益權(quán)；證券化
中圖分類號(hào)：F206 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A doi：10．39690．issn．1672-3309(s)．2011．04．05 文章編號(hào)：1672―3309(2011)04―53―02
北京環(huán)境交易所與中國(guó)節(jié)能協(xié)會(huì)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)委員會(huì)于2010年5月18日在北京召開了新聞會(huì)，宣布全球首創(chuàng)的“中國(guó)合同能源管理投融資交易平臺(tái)”將于2010年6月5日正式上線運(yùn)行。該交易平臺(tái)旨在有效消除我國(guó)節(jié)能服務(wù)公司所面臨的融資難、信息難障礙，促進(jìn)節(jié)能服務(wù)公司開展合同能源管理項(xiàng)目，推動(dòng)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)及合同能源管理模式在我國(guó)的發(fā)展。
一、平臺(tái)的搭建與運(yùn)行
北京環(huán)境交易所是經(jīng)北京市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的特許經(jīng)營(yíng)實(shí)體，由北京產(chǎn)權(quán)交易所有限公司、中海油新能源投資有限責(zé)任公司、中國(guó)國(guó)電集團(tuán)公司、中國(guó)光大投資管理公司等機(jī)構(gòu)發(fā)起成立。北京環(huán)境交易所是集各類環(huán)境權(quán)益交易服務(wù)為一體的專業(yè)化市場(chǎng)平臺(tái)，具有先進(jìn)的交易系統(tǒng)和廣泛的會(huì)員網(wǎng)絡(luò)。
中國(guó)節(jié)能協(xié)會(huì)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)委員會(huì)(EMCA)是經(jīng)民政部批準(zhǔn)成立的非盈利社會(huì)團(tuán)體組織，截至2010年底共有會(huì)員單位560家。EMCA的宗旨是在中國(guó)示范和推廣合同能源管理機(jī)制，支持和引導(dǎo)中國(guó)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)中國(guó)的節(jié)能工作實(shí)現(xiàn)由政府到市場(chǎng)的轉(zhuǎn)換。
北京環(huán)境交易所和EMCA在對(duì)中國(guó)節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)及合同能源管理融資市場(chǎng)進(jìn)行深入調(diào)研后發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前中國(guó)合同能源管理融資面臨著巨大的困難，現(xiàn)有金融市場(chǎng)及金融工具無(wú)法滿足合同能源管理項(xiàng)目對(duì)投融資的需求，金融創(chuàng)新勢(shì)在必行。經(jīng)過(guò)雙方研究確定，建立以節(jié)能服務(wù)項(xiàng)目的未來(lái)收益權(quán)為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的合同能源管理投融資交易市場(chǎng)。在這個(gè)創(chuàng)新的市場(chǎng)中，交易的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)及信用風(fēng)險(xiǎn)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估與披露，資金結(jié)算在共管賬戶中進(jìn)行，通過(guò)外來(lái)收益權(quán)部分轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)了風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，通過(guò)設(shè)定收益優(yōu)先索取權(quán)降低受讓人的風(fēng)險(xiǎn)，這些舉措大大提高了投融資雙方對(duì)合同能源管理投融資交易市場(chǎng)的認(rèn)可程度。
在合同能源管理投融資交易市場(chǎng)的理論基礎(chǔ)逐漸明晰后，北京環(huán)境交易所開始著手制定具有可操作性的市場(chǎng)規(guī)則，并開始搭建市場(chǎng)運(yùn)行平臺(tái)。同時(shí)，北京環(huán)境交易所開始建立信息化的合同能源管理投融資交易平臺(tái)。此信息化平臺(tái)的作用是匯聚眾多節(jié)能服務(wù)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、用能單位及第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，形成規(guī)模化、專業(yè)化的節(jié)能服務(wù)市場(chǎng)，促成合同能源管理項(xiàng)目及相關(guān)投融資活動(dòng)的開展。在此平臺(tái)中提供了一套完整的項(xiàng)目評(píng)估體系，投資人可依據(jù)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的評(píng)審意見對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)判和定價(jià)，從收益能力參差不齊的項(xiàng)目中進(jìn)行準(zhǔn)確選擇。此平臺(tái)在項(xiàng)目源和資金源上為節(jié)能服務(wù)企業(yè)提供了有力支持，使項(xiàng)目信息、投資人信息得以充分交換，實(shí)現(xiàn)了節(jié)能服務(wù)行業(yè)與金融行業(yè)的對(duì)接，也為用能企業(yè)的節(jié)能改造提供了廣闊的選擇空間。
中國(guó)合同能源投融資交易平臺(tái)已于2010年6月5日正式上線。在平臺(tái)上線運(yùn)行初期，為了充分發(fā)揮其示范效應(yīng)，讓更多的投資者和節(jié)能服務(wù)企業(yè)認(rèn)識(shí)到平臺(tái)對(duì)合同能源管理項(xiàng)目投融資的促進(jìn)作用，北京市環(huán)境交易所采取了首推優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的策略。北京市環(huán)境交易所面向社會(huì)公開征集合同能源管理項(xiàng)目，并通過(guò)專家團(tuán)隊(duì)依據(jù)項(xiàng)目的技術(shù)及經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行細(xì)致的篩選，最終確定了6個(gè)首批掛牌交易的合同能源管理項(xiàng)目，包括：ACC水系統(tǒng)節(jié)電項(xiàng)目、襄樊市路燈節(jié)電項(xiàng)目、旭日廣場(chǎng)供暖節(jié)能項(xiàng)目，雍景四季供暖節(jié)能項(xiàng)目，煉鋼轉(zhuǎn)爐煤氣自動(dòng)化回收項(xiàng)目，天鋼全廠動(dòng)力供應(yīng)系統(tǒng)節(jié)能改造項(xiàng)目，總合同標(biāo)的約1.3億元。
二、平臺(tái)的理論基礎(chǔ)
(一)資產(chǎn)證券化
中國(guó)合同能源管理投融資交易平臺(tái)的實(shí)質(zhì)是資產(chǎn)證券化。在一個(gè)合同能源管理項(xiàng)目期間，節(jié)能服務(wù)公司為用能單位提供咨詢、實(shí)施、運(yùn)維等一整套能源服務(wù)，并與用能單位分享項(xiàng)目帶來(lái)的節(jié)能效益。節(jié)能服務(wù)公司有權(quán)分享的節(jié)能效益可看作其資產(chǎn)的一種存在形式，因此可以通過(guò)資產(chǎn)證券化手段為自身融資服務(wù)。
資產(chǎn)證券化是將特定的基礎(chǔ)資產(chǎn)作為信用基礎(chǔ)，對(duì)基礎(chǔ)資產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的可預(yù)見的未來(lái)現(xiàn)金流進(jìn)行分割、重組和信用增級(jí)，在金融市場(chǎng)上發(fā)行證券以實(shí)現(xiàn)融資的一種制度安排。在資產(chǎn)證券化過(guò)程中，某一基礎(chǔ)資產(chǎn)從原有的價(jià)值形態(tài)轉(zhuǎn)化為證券資產(chǎn)形態(tài)，并以證券資產(chǎn)的方式運(yùn)營(yíng)。從資產(chǎn)的價(jià)值形態(tài)轉(zhuǎn)換角度看，資產(chǎn)證券化可分為四類：實(shí)體資產(chǎn)證券化、信貸資產(chǎn)證券化、證券資產(chǎn)證券化及現(xiàn)金資產(chǎn)證券化。其中前三類體現(xiàn)了金融市場(chǎng)中的融資需求，而現(xiàn)金資產(chǎn)證券化則反映了市場(chǎng)中的投資需求。
資產(chǎn)證券化實(shí)際上是基礎(chǔ)資產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的未來(lái)現(xiàn)金流的證券化，其核心原理是基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流分析。基礎(chǔ)資產(chǎn)的現(xiàn)金流分析主要包括兩方面內(nèi)容：資產(chǎn)估價(jià)和資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)收益分析。
資產(chǎn)證券化的資產(chǎn)估價(jià)方法有三類：現(xiàn)金流貼現(xiàn)估價(jià)法、相對(duì)估價(jià)法和期權(quán)估價(jià)法。
1、現(xiàn)金流貼現(xiàn)估價(jià)法認(rèn)為，一項(xiàng)資產(chǎn)可能產(chǎn)生的現(xiàn)金流決定了其價(jià)值，因此資產(chǎn)的估值應(yīng)通過(guò)現(xiàn)金流分析解決，即一項(xiàng)資產(chǎn)的價(jià)值約等于其未來(lái)現(xiàn)金流的現(xiàn)值之和。一般來(lái)說(shuō)，信貸資產(chǎn)證券化及穩(wěn)健型證券資產(chǎn)的證券化適合采用現(xiàn)金流貼現(xiàn)估價(jià)法，因?yàn)榇祟愘Y產(chǎn)的未來(lái)現(xiàn)金流相對(duì)易于測(cè)算。
2、相對(duì)估價(jià)法，指根據(jù)特定變量衡量同類可比資產(chǎn)的價(jià)值，并以此對(duì)評(píng)估資產(chǎn)的估價(jià)進(jìn)行修正與調(diào)整，最后確定其價(jià)值。可用于比較的變量通常為贏利、現(xiàn)金流、賬面價(jià)值等關(guān)鍵財(cái)務(wù)指標(biāo)。與現(xiàn)金流貼現(xiàn)估價(jià)法相比，相對(duì)估價(jià)法更倚重于市場(chǎng)對(duì)同類資產(chǎn)的評(píng)價(jià)。實(shí)體資產(chǎn)證券化運(yùn)用相對(duì)估價(jià)法較多。
3、期權(quán)估價(jià)法，是20世紀(jì)70年代后在期權(quán)估價(jià)理論的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的一種資產(chǎn)估值方法，在證券資產(chǎn)證券化中，通常使用期權(quán)估價(jià)法對(duì)各類金融衍生品資產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)。
資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)收益分析以風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為出發(fā)點(diǎn)，首先計(jì)算基礎(chǔ)資產(chǎn)的收益率，從資產(chǎn)估價(jià)的角度看，此收益率即為基礎(chǔ)資產(chǎn)未來(lái)現(xiàn)金流的貼現(xiàn)率。因此資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)收益分析主要應(yīng)用于資產(chǎn)估價(jià)方法中的現(xiàn)金流貼現(xiàn)估價(jià)法，用于確定被證券化資產(chǎn)未來(lái)現(xiàn)金流的貼現(xiàn)率。如在使用現(xiàn)金流貼現(xiàn)估價(jià)法進(jìn)行資產(chǎn)估價(jià)時(shí)沒有采用資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)收益分析進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償，很可能造成定價(jià)偏差。資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)收益分析在相對(duì)估價(jià)法和期權(quán)估價(jià)法中也可發(fā)揮部分參考作用。
除了現(xiàn)金流分析這一核心原理外，資產(chǎn)證券化理論中還包括資產(chǎn)重組原理、風(fēng)險(xiǎn)隔離原理、信用增級(jí)原理等內(nèi)容。
(二)未來(lái)收益權(quán)的證券化
中國(guó)合同能源管理投融資交易平臺(tái)的特殊性在于，其證券化的基礎(chǔ)資產(chǎn)是一種未來(lái)收益權(quán)。節(jié)能服務(wù)公司因提供服務(wù)有權(quán)與用能單位分享節(jié)能效益，即節(jié)能服務(wù)公司因提供服務(wù)而獲得了未來(lái)收益權(quán)，此未來(lái)收益權(quán)即作為交易平臺(tái)的交易標(biāo)的。因此中國(guó)合同能源管理投融資交易平臺(tái)的實(shí)質(zhì)是資產(chǎn)證券化的一種新形式――未來(lái)
收益權(quán)的證券化。
未來(lái)收益權(quán)的證券化是20世紀(jì)末出現(xiàn)的新型資產(chǎn)證券化方式。未來(lái)收益權(quán)證券化的基礎(chǔ)資產(chǎn)是未來(lái)預(yù)期收益，而傳統(tǒng)證券化的基礎(chǔ)資產(chǎn)一般為信用資產(chǎn)或信用契約。
信用資產(chǎn)與未來(lái)收益權(quán)最大的區(qū)別在于，前者依據(jù)的是契約規(guī)定性，而后者則依據(jù)統(tǒng)計(jì)規(guī)定性。信用資產(chǎn)同時(shí)具有量上的確定性和統(tǒng)計(jì)上的規(guī)定性。量上的確定性指信用資產(chǎn)代表著一種契約關(guān)系，例如應(yīng)收賬款、按揭貸款等，均體現(xiàn)了客觀存在的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。統(tǒng)計(jì)上的規(guī)定性指信用資產(chǎn)未來(lái)收益預(yù)期穩(wěn)定，具有統(tǒng)計(jì)意義上的規(guī)律性。未來(lái)收益權(quán)體現(xiàn)了對(duì)尚未實(shí)現(xiàn)的收益的未來(lái)權(quán)利，此時(shí)并無(wú)契約存在，而僅有統(tǒng)計(jì)上的規(guī)定性。其次，信用資產(chǎn)與未來(lái)收益權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)側(cè)重點(diǎn)有所不同。信用資產(chǎn)的主要風(fēng)險(xiǎn)是債務(wù)人的信用風(fēng)險(xiǎn)，債務(wù)人的信用問題會(huì)增加債權(quán)債務(wù)關(guān)系的不確定性。而未來(lái)收益權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自原始權(quán)益人的穩(wěn)定性變化及外部環(huán)境變化，具體到合同能源管理投融資交易平臺(tái)中，交易的項(xiàng)目均為尚未執(zhí)行或執(zhí)行中的項(xiàng)目，項(xiàng)目的未來(lái)收益因技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)等原因存在不確定性，也因節(jié)能服務(wù)企業(yè)及用能單位的運(yùn)行情況而存在不確定性。
三、平臺(tái)的完善與發(fā)展
中國(guó)合同能源管理投融資交易平臺(tái)經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的運(yùn)行，較好地發(fā)揮了節(jié)能服務(wù)企業(yè)與投資者之間的橋梁作用，實(shí)現(xiàn)了促進(jìn)合同能源管理及節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的目標(biāo)。但平臺(tái)仍處于初創(chuàng)的探索階段，存在進(jìn)一步完善的空間。
首先，目前交易過(guò)程中尚未引入擔(dān)保機(jī)制。未來(lái)可引入第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)，一方面實(shí)現(xiàn)交易資產(chǎn)的信用增級(jí)，另一方面可降低投資人的風(fēng)險(xiǎn)。
其次，隨著平臺(tái)交易量的增長(zhǎng)，可將交易的合同能源管理項(xiàng)目打包為標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品，并引入評(píng)級(jí)機(jī)制、退出機(jī)制，使平臺(tái)上交易的資產(chǎn)更具流動(dòng)性，從而吸引更多的投資者參與到節(jié)能服務(wù)產(chǎn)業(yè)的投資中來(lái)。
通過(guò)上述改進(jìn)，可使中國(guó)合同能源管理投融資交易平臺(tái)發(fā)展為匯聚信息服務(wù)、項(xiàng)目管理、項(xiàng)目增信、融資、投資等功能于一體的合同能源管理投融資服務(wù)平臺(tái)，為促進(jìn)中國(guó)合同能源管理事業(yè)的發(fā)展發(fā)揮更大的作用。
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關(guān)鍵詞：電子合同；電子簽名；交易原理；電子認(rèn)證；電子合同監(jiān)管
Content abstract: Electronic commerce will be a future commerce development inevitable trend， the electronic contract its unique works out the way to propose aspect and so on law， technology and supervision to the existing paper surface transaction challenges. The electronic contract was the electronic commerce foundation and the core， in the electronic contract legal matter has restricted the electronic transaction development， has hindered transaction advance. Our country should speed up the electronic commerce legislation work， establishes the electronic contract supervision system， perfect electronic contract transaction legal regime. Author's has carried on the discussion and the elaboration on electronic contract in law and the technical question， and proposes the related countermeasure and the suggestion to the electronic contract legislation and the electronic contract supervision.
key word: Electronic contract; Electronic signature; Transaction principle; Electronic authentication; Electronic contract supervision
一、電子合同
隨著電子技術(shù)的發(fā)展，電子合同得以出現(xiàn)，其雖然也通過(guò)電子脈沖來(lái)傳遞信息，但是卻不在以一張紙為原始的憑據(jù)，而只是一組電子信息。電子合同，又稱電子商務(wù)合同，根據(jù)聯(lián)合國(guó)國(guó)際貿(mào)易法委員會(huì)《電子商務(wù)示范法》以及世界各國(guó)頒布的電子交易法，同時(shí)結(jié)合我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，筆者認(rèn)為電子合同可以界定為：電子合同是雙方或多方當(dāng)事人之間通過(guò)電子信息網(wǎng)絡(luò)以電子的形式達(dá)成的設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。通過(guò)上述定義可以看出電子合同是以電子的方式訂立的合同，其主要是指在網(wǎng)絡(luò)條件下當(dāng)事人為了實(shí)現(xiàn)一定的目的，通過(guò)數(shù)據(jù)電文、電子郵件等形式簽訂的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的一種電子協(xié)議[1].電子合同的特征主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
1、電子合同是一種民事法律行為。電子合同這種民事法律行為是雙方或者是多方民事主體的法律行為，當(dāng)事人之間以電子的方式設(shè)立、變更、終止財(cái)產(chǎn)性民事權(quán)利義務(wù)為目的，當(dāng)事人之間簽訂的這種合同是合同的電子化，是合同的新形式。根據(jù)《電子商務(wù)示范法》中有關(guān)規(guī)定，電子合同是以財(cái)產(chǎn)性為目的協(xié)議，該示范法列舉了大量商業(yè)性質(zhì)的關(guān)系。[2]
2、電子合同交易主體的虛擬化和廣泛化。電子合同訂立的整個(gè)過(guò)程所采用的是電子形式，通過(guò)電子郵件、EDI等方式進(jìn)行電子合同的談判、簽訂及履行等。這種合同方式大大的節(jié)約了交易成本，提高了經(jīng)濟(jì)效益。電子合同的交易主體可以是地球村的任何自然人和法人及其相關(guān)組織，這種交易方式當(dāng)然需要提供一系列的配套措施，如建立信用制度，讓交易的相對(duì)人在交易前知道對(duì)方的資信狀況[3]，在世界經(jīng)濟(jì)全球化的今天，信用權(quán)益必將成為一種無(wú)形的財(cái)產(chǎn)。
3、電子合同訂立的電子化。我國(guó)《合同法》規(guī)定合同的訂立需要有要約和承諾這兩個(gè)過(guò)程，電子合同同樣也需要具備這些要件。傳統(tǒng)的合同的要約和承諾采用的方式不同于電子合同，電子合同中的要約和承諾均可以用電子的形式完成，它主要輸入相關(guān)的信息符合預(yù)先設(shè)定的程序，計(jì)算機(jī)就可以自動(dòng)做出相應(yīng)的意思表示。
4、電子合同具有技術(shù)化、標(biāo)準(zhǔn)化的特點(diǎn)。電子合同是通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行的，他有別與傳統(tǒng)的合同訂立方式，電子合同的整個(gè)交易過(guò)程都需要一系列的國(guó)際國(guó)內(nèi)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)予以規(guī)范，如：電子簽名、電子認(rèn)證等。這些具體的標(biāo)準(zhǔn)是電子合同存在的基礎(chǔ)，如果沒有相關(guān)的技術(shù)與標(biāo)準(zhǔn)電子合同是無(wú)法實(shí)現(xiàn)和存在的。
5、電子合同中的意思表示電子化。意思表示的電子化，是指在合同訂立的過(guò)程中通過(guò)相關(guān)的電子方式表達(dá)自己的意愿的一種行為，這種行為的表現(xiàn)方式是通過(guò)電子化形式實(shí)現(xiàn)的。《電子商務(wù)示范法》中將電子化的意思表示稱之為“數(shù)據(jù)電文”。
二、電子合同成立時(shí)間與地點(diǎn)
電子合同成立時(shí)間，是指電子合同開始對(duì)當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間。在一般情況下電子合同的成立時(shí)間就是電子合同的生效時(shí)間，合同成立的時(shí)間是對(duì)雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律效力的時(shí)間。一般認(rèn)為收件人收到數(shù)據(jù)電文的時(shí)間即為到達(dá)生效的時(shí)間。聯(lián)合國(guó)《電子商務(wù)示范法》第15條和我國(guó)的《合同法》第16條的規(guī)定基本相同。[8]如收件人為接收數(shù)據(jù)電文而指定了某一信息系統(tǒng)，該數(shù)據(jù)系統(tǒng)進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為收到時(shí)間。如收件人沒有指定某一特定信息系統(tǒng)的，則數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任一信息系統(tǒng)的時(shí)間為收到時(shí)間。對(duì)于什么是“進(jìn)入”，筆者認(rèn)為，一項(xiàng)數(shù)據(jù)電文進(jìn)入某一信息系統(tǒng)，其時(shí)間應(yīng)是在該信息系統(tǒng)內(nèi)可投入處理的時(shí)間，而不管收件人是否檢查或者是否閱讀傳送的信息內(nèi)容。
認(rèn)定發(fā)送和接收電子合同的時(shí)間對(duì)于判斷交易成立和生效具有重要的意義。我國(guó)的《合同法》對(duì)此只是做了原則性的規(guī)定。根據(jù)《合同法》和民事法律關(guān)系基本原理和電子合同的實(shí)際情況，認(rèn)定發(fā)送和接收電子通訊時(shí)間的默認(rèn)規(guī)則為，在雙方?jīng)]有相反約定的情況下，某個(gè)電子信息進(jìn)入某個(gè)輸送人無(wú)法控制的信息系統(tǒng)就視為該信息已經(jīng)被發(fā)送，如果信息先后進(jìn)入了多個(gè)信息系統(tǒng)，則信息發(fā)送的時(shí)間以最先進(jìn)入其網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的服務(wù)器，在發(fā)送到接收人的計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，那么該信息被發(fā)送的時(shí)間就是先進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者的服務(wù)器的時(shí)間。[9]在判斷信息接收時(shí)間方面，如果電子信息的接收人指定了一個(gè)信息接收系統(tǒng)，則電子信息進(jìn)入該系統(tǒng)的時(shí)間即為信息接收的時(shí)間。
電子合同的成立地點(diǎn)，是指電子合同成立的地方。確定電子合同成立的地點(diǎn)涉及到發(fā)生合同糾紛后由那地、那級(jí)法院管轄及其適用法律問題。我國(guó)《合同法》第34條規(guī)定，承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)，采用電子意思表示形式訂立合同的收件人的主要營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)，沒有主要營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn)，當(dāng)事人另有約定的從其約定。我國(guó)立法對(duì)電子意思表示采取的是“到達(dá)主義”，所以規(guī)定以收到地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)，其原因是考慮到當(dāng)事人意思自治原則和特殊性問題。我國(guó)《合同法》第34條之所以這樣規(guī)定，主要是因?yàn)殡娮咏灰字惺占私邮栈蛘邫z索數(shù)據(jù)電文的信息系統(tǒng)經(jīng)常與收件人不在同一管轄區(qū)內(nèi)，上述規(guī)定確保了收件人與視為收件地點(diǎn)的所在地有著某種合理的聯(lián)系，可以說(shuō)我國(guó)《合同法》這一規(guī)定充分考慮了電子商務(wù)不同于普遍交易的特殊性。
三、電子合同訂立與成立
電子合同的訂立，是指締約人做出意思表示并達(dá)成合意的行為和過(guò)程。任何一個(gè)合同的簽訂都需要當(dāng)事人雙方進(jìn)行一次或者是多次的協(xié)商、談判，并最終達(dá)成一致意見，合同即可成立。電子合同的成立是指當(dāng)事人之間就合同的主要條款達(dá)成一致的意見。電子合同作為合同中的一種特殊形式，其成立與傳統(tǒng)的合同一樣，同樣需要具備相關(guān)的要素和條件。世界各國(guó)的合同法對(duì)合同的成立大都減少不必要的限制，這種做法是適應(yīng)和鼓勵(lì)交易行為，增進(jìn)社會(huì)財(cái)富的需要，所以說(shuō)在電子合同的成立上，只要當(dāng)事人之間就合同的主要條款達(dá)成一致的意見即可成立。關(guān)于合同中的主要條款，現(xiàn)行的立法是很寬泛的，我國(guó)的《合同法》第12條做了列舉性的規(guī)定，但是該列舉性規(guī)定是指一般條款。筆者認(rèn)為，就合同的主要本質(zhì)而言，在合同主要條款方面如果當(dāng)事人有約定，要以雙方約定為主要條款，如果沒有約定的可以根據(jù)合同的性質(zhì)的予以確定合同主要條款。
合同的成立與合同的訂立是兩個(gè)不同的概念，兩者既有聯(lián)系又有區(qū)別。電子合同的成立需要具備相應(yīng)的要件。首先，訂約人的主體是雙方或者是多方當(dāng)事人，合同的主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。[4]其次，訂約當(dāng)事人對(duì)主要條款達(dá)成合意，合同成立的根本標(biāo)志在于合同當(dāng)事人就合同的主要條款達(dá)成合意。最后，合同的成立應(yīng)該具備要約和承諾兩個(gè)階段，《合同法》第13條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，采取要約、承諾方式。”
（一）要約和要約邀請(qǐng)
要約是指締約一方以締結(jié)合同為目的而向?qū)Ψ疆?dāng)事人作出的意思表示。關(guān)于要約的形式，聯(lián)合國(guó)的《電子商務(wù)示范法》第11條規(guī)定：除非當(dāng)事人另有協(xié)議，合同要約及承諾均可以通過(guò)電子意思表示的手段來(lái)表示，并不得僅僅以使用電子意思表示為理由否認(rèn)該合同的有效性或者是可執(zhí)行性。要約的形式，即可以是明示的，也可以是默示的。要約通常都具有特定的形式和內(nèi)容，一項(xiàng)要約要發(fā)生法律效力，則必須具備特定的有效要件：1、要約是由具有訂約能力的特定人做出的意思表示。2、要約必須具有訂立合同的意圖。3、要約必須向要約人希望與之締結(jié)合同的受要約人發(fā)出。4、要約的內(nèi)容必須明確具體和完整。5、要約必須送達(dá)受要約人。[5]
要約邀請(qǐng)是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。在電子商務(wù)活動(dòng)中，從事電子交易的商家在互聯(lián)網(wǎng)上廣告的行為到底應(yīng)該視為要約還是要約邀請(qǐng)？[6]在該問題上學(xué)界有不同的觀點(diǎn)，一種觀點(diǎn)認(rèn)為是要約邀請(qǐng)，他們認(rèn)為這些廣告是針對(duì)不特定的多數(shù)人發(fā)出的。另一種觀點(diǎn)認(rèn)為是要約，因?yàn)檫@些廣告所包含的內(nèi)容是具體確定的，其包括了價(jià)格、規(guī)格、數(shù)量等完整的交易信息。筆者認(rèn)為，雖然電子商務(wù)是新型的商業(yè)活動(dòng)形式，但是其與傳統(tǒng)商業(yè)活動(dòng)的區(qū)別只是使用的中介媒介不同，其法律特征應(yīng)當(dāng)是相同的。因此，就該問體的區(qū)分仞然要回到《合同法》中去解決。根據(jù)法律的規(guī)定，判斷網(wǎng)絡(luò)廣告是否屬于要約邀請(qǐng)的標(biāo)準(zhǔn)是：1、意思表示的內(nèi)容是否具體確定，2、其發(fā)出人是否有受該意思表示約束的意圖。
要約一旦做出就不能隨意撤銷或者是撤回，否則要約人必須承擔(dān)違約責(zé)任。我國(guó)《合同法》第18條規(guī)定：“要約到達(dá)受要約人時(shí)生效”。由于電子交易均采取電子方式進(jìn)行，要約的內(nèi)容均表現(xiàn)為數(shù)字信息在網(wǎng)絡(luò)上傳播，往往要約在自己的計(jì)算機(jī)上按下確認(rèn)鍵的同時(shí)對(duì)方計(jì)算機(jī)幾乎同步收到要約的內(nèi)容，這種技術(shù)改變了傳統(tǒng)交易中的時(shí)間和地點(diǎn)觀念，為了明確電子交易中何謂要約的到達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，《合同法》第16條第2款規(guī)定：“采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間，未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。”[7]
（二）承諾
承諾，又稱之為接盤或接受，是指受要約人做出的，對(duì)要約的內(nèi)容表示同意并愿意與要約人締結(jié)合同的意思表示。我國(guó)的《合同法》第21條規(guī)定：“承諾是受要約人同意要約的意思表示”。意思表示是否構(gòu)成承諾需具備以下幾個(gè)要件：1、承諾必須由受要約人向要約人做出。2、承諾必須是對(duì)要約明確表示同意的意思表示。3、承諾的內(nèi)容不能對(duì)要約的內(nèi)容做出實(shí)質(zhì)性的變更。4、承諾應(yīng)在要約有效期間內(nèi)做出。要約沒有規(guī)定承諾期限的，若要約以對(duì)話方式做出的，承諾應(yīng)當(dāng)即時(shí)做出，要約以非對(duì)話方式做出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期間內(nèi)承諾，雙方當(dāng)事人另有約定的從其約定。
承諾的撤回，是指受要約人在發(fā)出承諾通知以后，在承諾正式生效之前撤回承諾。根據(jù)《合同法》第27條的規(guī)定：“承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知達(dá)到要約人之前或者是承諾通知同時(shí)達(dá)到要約人。”因此，承諾的撤回通知必須在承諾生效之前達(dá)到要約人，或者是與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人，撤回才能生效。如果承諾通知已經(jīng)生效，合同已經(jīng)成立，受要約人當(dāng)然不能在撤回承諾。對(duì)承諾的撤回問題學(xué)界有不同的觀點(diǎn)，反對(duì)者認(rèn)為電子商務(wù)具有傳遞速度快，自動(dòng)化程度高的特點(diǎn)，要約或者承諾生效后，可能自動(dòng)引發(fā)計(jì)算機(jī)做出相關(guān)的指令，這樣會(huì)導(dǎo)致一系列的后果。贊同承諾撤回的學(xué)者則認(rèn)為不管電子傳輸速度有多快，總是有時(shí)間間隔的，而且也存在網(wǎng)絡(luò)故障、信箱擁擠、計(jì)算機(jī)病毒等突發(fā)性事件的存在，似的要約、承諾不可能及時(shí)到達(dá)。筆者認(rèn)為，撤回承諾同要約的撤銷同樣重要，這種民事權(quán)利不能剝奪，否則會(huì)破壞我國(guó)《合同法》的體系與精神。
四、電子簽名與電子認(rèn)證
轉(zhuǎn)貼于 電子合同成立是雙方當(dāng)事人意思一致的結(jié)果，在傳統(tǒng)的合同訂立過(guò)程中，國(guó)際上通行的做法是用雙方當(dāng)事人的簽字來(lái)確定雙方的意思表示。我國(guó)的《合同法》第32條規(guī)定：“當(dāng)事人采用合同形式訂立合同，自雙方當(dāng)事人在合同書上簽名或者加蓋公章時(shí)合同成立。”當(dāng)事人的簽字或者蓋章，意味著自然人或者法人在合同書上簽名或者是加蓋公章合同才發(fā)生法律效力。在電子商務(wù)合同中，要在這種合同書上簽字或者蓋章是很困難的。所以，在實(shí)踐中用何種技術(shù)來(lái)解決簽名和蓋章問題是電子合同成立與生效的關(guān)鍵。
美國(guó)是世界上最先授權(quán)使用數(shù)字簽名的國(guó)家，他規(guī)定了用密碼組成的數(shù)字與傳統(tǒng)的簽字具有同等的效力[10].從技術(shù)的角度而言，電子簽名主要是指通過(guò)一種特定的技術(shù)方案來(lái)賦予當(dāng)事人一個(gè)特定的電子密碼，確保該密碼能夠證明當(dāng)事人身份的作用，而同時(shí)確保發(fā)件人發(fā)出的資料內(nèi)容不被篡改的安全保障措施。電子簽名的主要目的是利用技術(shù)的手段對(duì)數(shù)據(jù)電文的發(fā)件人身份做出確認(rèn)及保證傳送的文件內(nèi)容沒有被篡改，以及解決事后發(fā)件人否認(rèn)已經(jīng)發(fā)送或者是收到資料等問題。[11]因此，驗(yàn)證解密得到的結(jié)果與經(jīng)過(guò)計(jì)算后的結(jié)果必然不同，從而保證了電子信息的真實(shí)性與完整性[12].
電子認(rèn)證與電子簽名一樣都是電子商務(wù)中的安全保障機(jī)制，是由特定的機(jī)構(gòu)提供的，對(duì)電子簽名及其簽署者的真實(shí)性進(jìn)行驗(yàn)證的服務(wù)。電子認(rèn)證，是指由特定的第三方機(jī)構(gòu)通過(guò)一定的方法對(duì)簽名及其所做的電子簽名的真實(shí)性進(jìn)行驗(yàn)證的一種活動(dòng)。電子認(rèn)證主要應(yīng)用于電子交易的信用安全方面，保障開放性網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中交易人的真實(shí)與可靠。電子認(rèn)證是確定某個(gè)人的身份信息或者是特定的信息在傳輸過(guò)程中未被修改或者替換。[13]電子認(rèn)證即可以在當(dāng)事人相互之間進(jìn)行，也可以由第三方來(lái)做出鑒別。電子商務(wù)活動(dòng)常常是跨國(guó)境的，各個(gè)參與方就需要有不同的國(guó)家的認(rèn)證機(jī)構(gòu)對(duì)各自的身份進(jìn)行認(rèn)證，并向電子商務(wù)活動(dòng)的相對(duì)方發(fā)放認(rèn)證證書，這在實(shí)踐中就需各國(guó)相互承認(rèn)對(duì)方國(guó)家認(rèn)證機(jī)構(gòu)發(fā)放的電子認(rèn)證證書的效力。
在認(rèn)證機(jī)構(gòu)的設(shè)立上，必須強(qiáng)調(diào)認(rèn)證機(jī)構(gòu)是一個(gè)獨(dú)立的法律實(shí)體，能夠以自己的名義從事數(shù)字服務(wù)，并且能夠以自己的財(cái)產(chǎn)提供擔(dān)保，能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自己承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。他必須是保持中立，并具有可靠性、真實(shí)性和公正性。電子認(rèn)證機(jī)構(gòu)一般不得直接和客戶進(jìn)行商業(yè)交易，也不能在當(dāng)事人之間的交易活動(dòng)中代表任何一方的利益，而只能通過(guò)公正的交易信息促成當(dāng)事人之間的交易。它必須能被當(dāng)事人接受，也就是說(shuō)，它應(yīng)當(dāng)在社會(huì)具有相當(dāng)?shù)挠绊懥涂尚哦龋⒆阋允谷藗冊(cè)诰W(wǎng)絡(luò)交易中愿意接受其認(rèn)證服務(wù)。當(dāng)事人對(duì)電子認(rèn)證機(jī)構(gòu)的接受可能是明示的，也可能是在網(wǎng)絡(luò)交易中默示承認(rèn)或者是基于成文法律的要求。另外，電子認(rèn)證機(jī)構(gòu)不能以盈利為目的，認(rèn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)是一種類似于承擔(dān)社會(huì)服務(wù)功能的公用事業(yè)，其營(yíng)業(yè)的宗旨應(yīng)該是提供公正、安全的交易的環(huán)境，保護(hù)第三人的合法權(quán)益，促進(jìn)電子合同交易，加快電子商務(wù)的發(fā)展。
五、電子合同生效
電子合同的成立只是意味著當(dāng)事人之間已經(jīng)就合同內(nèi)容達(dá)成了意思表示一致，但合同能否產(chǎn)生法律效力，是否受法律保護(hù)還需要看他是否符合法律的要求，即合同是否符合法定的生效要件。電子合同的成立并不等于電子合同的生效，電子合同的生效，是指已經(jīng)成立的合同符合法律規(guī)定的生效要件。雖然我國(guó)的《合同法》沒有對(duì)合同的生效做出具體的規(guī)定，但是電子合同是一種典型的民事法律關(guān)系。我國(guó)的《民法通則》第55條規(guī)定：“民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)要件：1、行為人具有相應(yīng)的行為能力。2、意思表示真實(shí)。3、不違反法律或社會(huì)公共利益。”這些條件是合同生效的一般要件，有的電子合同還需具備特殊要件，如有些特殊的電子合同還需到有關(guān)部門辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)后才能生效。電子合同的生效需具備以下幾個(gè)法定要件：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。行為人具有相應(yīng)的民事行為能力的要件在學(xué)理上又被稱為有行為能力原則或主體合格原則。[14]行為人必須具備正確理解自己行為性質(zhì)和后果，獨(dú)立地表達(dá)自己的意思的能力。
（二）不違反法律和社會(huì)公共利益。不違反法律和社會(huì)公共利益，是指電子合同的內(nèi)容合法。合同有效不僅要符合法律的規(guī)定，而且在合同的內(nèi)容上不得違反社會(huì)公共利益。在我在我國(guó)，凡屬于嚴(yán)重違反公共道德和善良風(fēng)俗的合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其無(wú)效。
（三）電子意思表示真實(shí)。是指利用資訊處理系統(tǒng)或者電腦而為真實(shí)意思表示的情形。電子意思表的形式是多種多樣的，包括但不限與電話、電報(bào)、電傳、傳真、電郵、EDI、因特網(wǎng)數(shù)據(jù)等，具體通過(guò)封閉型的EDI網(wǎng)絡(luò)，局域網(wǎng)與因特網(wǎng)連接開放型的因特網(wǎng)或傳統(tǒng)的電信進(jìn)行電子交易信息的傳輸。
（四）合同必須具備法律所要求的形式。我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定無(wú)法確認(rèn)電子合同的形式屬于那一種類型，盡管電子合同與傳統(tǒng)上面合同有著許多差別，但是在形式要件方面不能阻擋新科技轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力的步伐，立法已經(jīng)在形式方面為合同的無(wú)紙化打開了綠燈。法律對(duì)數(shù)據(jù)電文合同應(yīng)給予書面合同的地位，無(wú)論意思表示方式是采用電子的，光學(xué)的還是未來(lái)可能出現(xiàn)的其他新方式，一旦滿足了功能上的要求，就應(yīng)等同與法律上的“書面合同”文件，承認(rèn)其效力。[15]
六、電子合同監(jiān)管
網(wǎng)上廣告、網(wǎng)上購(gòu)物、網(wǎng)上合同、網(wǎng)上支付等新型網(wǎng)絡(luò)交易活動(dòng)給工商行政管理機(jī)關(guān)提出了新的要求。工商行政管理機(jī)關(guān)是國(guó)家主管市場(chǎng)監(jiān)督管理和有關(guān)行政執(zhí)法的職能部門，工商行政管理部門監(jiān)管的市場(chǎng)是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下的大市場(chǎng)，工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)電子合同進(jìn)行監(jiān)督管理責(zé)無(wú)旁貸，該項(xiàng)職能是由法律所賦予的。[16]工商部門對(duì)電子合同監(jiān)管能促進(jìn)網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)交易的公平性、安全性、經(jīng)濟(jì)性，能有效的保護(hù)消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，能減少合同爭(zhēng)議和違法合同，提高合同的履約率，維護(hù)市場(chǎng)交易安全，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。
我國(guó)現(xiàn)階段的電子合同監(jiān)管主要存在著以下幾個(gè)方面的問題：一是電子合同的實(shí)體法和監(jiān)管的程序法等立法不能適應(yīng)現(xiàn)階段的要求。對(duì)電子合同的監(jiān)管是一個(gè)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，沒有相關(guān)的規(guī)章制度是無(wú)法開展的。二是相關(guān)的技術(shù)與配套工程沒有確立，從而無(wú)法保證電子合同的監(jiān)督與管理工作。電子合同交易的開展需要一系列的配套措施，是一個(gè)系統(tǒng)的工程，如市場(chǎng)主體制度的認(rèn)證，電子合同效力、電子合同交易的安全性與真實(shí)性問題，電子證據(jù)、電子合同爭(zhēng)議的管轄權(quán)等等。目前的立法嚴(yán)重滯后，嚴(yán)重影響電子合同的交易和監(jiān)管力度。三是現(xiàn)有的工商登記制度無(wú)法對(duì)網(wǎng)絡(luò)交易主體進(jìn)行監(jiān)管，沒有統(tǒng)一的認(rèn)證機(jī)構(gòu)。四是工商行政管理機(jī)關(guān)執(zhí)法人員的水平和能力有限，執(zhí)法的手段單一。目前，我國(guó)基層工商機(jī)關(guān)自動(dòng)化辦公水平有待提高，計(jì)算機(jī)知識(shí)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有待加強(qiáng)。執(zhí)法人員對(duì)網(wǎng)絡(luò)交易行為不了解，不能快速的對(duì)網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)信息進(jìn)行有效的收集、分析和整理，從而影響了電子合同監(jiān)管的力度。
工商行政管理機(jī)關(guān)對(duì)電子合同的監(jiān)管是對(duì)電子合同交易的整個(gè)過(guò)程的監(jiān)管，從電子合同要約，電子合同的訂立、電子合同的交付、電子合同的簽證、電子合同爭(zhēng)議的處理等。[17]筆者認(rèn)為根據(jù)等同法則電子合同具有書面合同的形式與性質(zhì)，現(xiàn)階段我們不能用原有的方法來(lái)對(duì)電子合同進(jìn)行監(jiān)管。電子合同的監(jiān)管是對(duì)簽約前、簽約過(guò)程以及簽約后電子合同的履行等監(jiān)管。電子合同簽約前的階段主要是對(duì)買賣信息的檢索，對(duì)整個(gè)交易行為做充分的準(zhǔn)備工作，這就需要政府和只能部門提供一系列的配套措施。作為政府職能部門的工商行政管理機(jī)關(guān)，就應(yīng)該對(duì)網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)予以規(guī)范和管理，為電子合同的廣泛使用提供良好的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，保障網(wǎng)絡(luò)交易的安全性、公正性，促進(jìn)網(wǎng)絡(luò)交易行為，提高履約率。[18]
筆者認(rèn)為工商部門對(duì)電子合同的監(jiān)管應(yīng)注重以下幾個(gè)方面：一是建立電子合同監(jiān)管平臺(tái)。工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)該按照所轄區(qū)域設(shè)立電子合同監(jiān)管平臺(tái)，各級(jí)工商行政管理機(jī)關(guān)應(yīng)該對(duì)所轄區(qū)域的經(jīng)濟(jì)主體經(jīng)濟(jì)情況對(duì)公眾公開，以備市場(chǎng)相對(duì)人進(jìn)行查詢和了解。這種信息包括對(duì)企業(yè)的信用、資金、企業(yè)產(chǎn)品質(zhì)量，有無(wú)違規(guī)經(jīng)營(yíng)等一切公眾資料，涉及企業(yè)商業(yè)秘密的沒經(jīng)權(quán)利人同意的不能公開。二、對(duì)電子合同的監(jiān)管應(yīng)該是對(duì)電子合同是否違反法律、法規(guī)、規(guī)章進(jìn)行審查。糾正電子合同中違法行為，查處利用電子合同進(jìn)行違法交易的行為，以及違約的處罰。三是完善我國(guó)物流配送體系，加強(qiáng)電子合同依法履行的監(jiān)管工作，促進(jìn)電子合同交易的成功率。四是建立電子合同簽證網(wǎng)。電子合同簽證是對(duì)合同簽證的延伸，電子合同簽證網(wǎng)的建立能有效的彌補(bǔ)書面簽證的缺陷，減少人力、物力和才力方面的支出，提高工作效率。五是建立網(wǎng)上電子合同監(jiān)管投訴中心，及時(shí)反映合同監(jiān)管中的問題，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。六是加強(qiáng)電子合同的法律法規(guī)的研究制定工作，建立有效的網(wǎng)絡(luò)監(jiān)管體制，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的安全。七是加強(qiáng)執(zhí)法人員的培訓(xùn)工作，提高執(zhí)法人員的水平。電子合同監(jiān)管是一項(xiàng)技術(shù)性很強(qiáng)的工作，他涉及的知識(shí)面廣泛，需要不斷的學(xué)習(xí)和更新知識(shí)結(jié)構(gòu)。八是加強(qiáng)對(duì)工商部門職能的宣傳工作，特別是要加強(qiáng)對(duì)電子合同監(jiān)管的必要性和可行性的宣傳力度。面對(duì)新的挑戰(zhàn)，工商行政管理機(jī)關(guān)要認(rèn)真的研習(xí)新《合同法》的基本原理和精神，熟悉電子信息技術(shù)，切實(shí)有效的對(duì)電子合同實(shí)施監(jiān)管，維護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序的健康發(fā)展。
注 釋：
1、齊愛民、萬(wàn)暄、張素華著：《電子合同的民法原理》，武漢大學(xué)出版社2002年版，第9頁(yè)。
2、齊愛民、萬(wàn)暄、張素華著：《電子合同的民法原理》，武漢大學(xué)出版社2002年版，第17頁(yè)。
3、吳漢東：《論信用權(quán)》，《法學(xué)》2001年第1期。
4、王利明、崔建遠(yuǎn)著：《合同法新論。總則》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2000年版，第123頁(yè)。
5、王利明、崔建遠(yuǎn)著：《合同法新論。總則》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2000年版，第130—135頁(yè)
6、張楚著：《電子商務(wù)法初論》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2000年版，第273頁(yè)。
7、蔣坡：《論我國(guó)電子商務(wù)法律體系和基本架構(gòu)》，《科技與法律》2002年第2期。
8、于靜：《電子合同若干法律問題初探》，《政法論壇》1999年第6期。
9、鄭成思、薛虹：《我國(guó)電子商務(wù)立法的核心法律問題》，《知識(shí)產(chǎn)權(quán)》2000年第5期。
10、邱永紅、魏麗：《國(guó)際貿(mào)易中應(yīng)用EDI的法律問題新探》，《國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易研究》1998年第2期
11、蔣坡：《論我國(guó)電子商務(wù)法律體系和基本架構(gòu)》，《科技與法律》2002年第2期。
12、唐春林、王穎、郭敏之著：《電子商務(wù)基礎(chǔ)》，科學(xué)出版社2000年版，第37頁(yè)。
13、劉滿達(dá)：《數(shù)字簽名的法律思考》，《法學(xué)》2000年第12期。
14、王利明、崔建遠(yuǎn)著：《合同法新論。總則》，中國(guó)政法大學(xué)出版社2000年版，第240頁(yè)。
15、蔣坡：《論我國(guó)電子商務(wù)法律體系和基本架構(gòu)》，《科技與法律》2002年第2期。
二手房產(chǎn)交易合同范文1賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 買方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
身份證號(hào)： 身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執(zhí)行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位于蘇州張家港市___ __小區(qū)______號(hào)樓 _______室的房產(chǎn)(普通住宅)給乙方，房屋面積為_______平方米(自行車庫(kù) 平方米)，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________________，該房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)詳見本合同附件一。
甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，同戶籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權(quán)人同意出售。
乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購(gòu)買上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣_(tái)___ _______元(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整)。
本合同簽定前，乙方向甲方支付人民幣 ______元(大寫： ___萬(wàn)元整)作為購(gòu)房定金，該購(gòu)房定金在本合同簽訂生效當(dāng)日自動(dòng)抵作購(gòu)房?jī)r(jià)款。
第三條 付款時(shí)間及方式:
1、甲乙雙方約定于 年 月 日至張家港房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶、繳交稅費(fèi)，辦理過(guò)戶前乙方支付首付款(含定金)即人民幣_(tái)___ ____元(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整)給甲方，甲方出具首付款收據(jù);
2、甲方同意乙方通過(guò)向銀行申請(qǐng)人民幣_(tái)___ ____元(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整)貸款的形式支付第二期房款。乙方應(yīng)于簽訂本合同次日起20個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款，簽訂一切相關(guān)合同，辦理其他一切相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)準(zhǔn)備好辦理按揭手續(xù)所需資料，積極協(xié)助乙方辦理銀行按揭貸款。
3、若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行審核通過(guò)，則甲、乙雙方任何一方均有權(quán)單方解除本合同。本合同解除后，甲方已經(jīng)收取的款項(xiàng)(扣除定金后)應(yīng)當(dāng)于合同解除次日起3個(gè)工作日內(nèi)返還乙方，除此之外，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
4、第二期房款的支付時(shí)間以貸款銀行的實(shí)際放款日期為準(zhǔn)，若乙方申請(qǐng)的貸款額度不足，則乙方應(yīng)當(dāng)于實(shí)際放款日起 日內(nèi)將差額補(bǔ)足并支付給甲方。
5、本合同項(xiàng)下乙方對(duì)甲方的付款以人民幣的形式匯至甲方指定的以下賬戶。乙方付款所發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方付款到達(dá)甲方的指定賬戶后，乙方完成付款義務(wù)。
甲方指定的賬戶：
開戶銀行： ;
賬 號(hào)：
戶 名： 。
6、甲方中任何一人以任何形式收到本合同項(xiàng)下由乙方支付的任何款項(xiàng)，均視為甲方全體收到該款項(xiàng)。
第四條 辦理過(guò)戶及房屋交付
1、甲方應(yīng)于收到乙方購(gòu)房首付款_____________元整(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整)并且雙方簽訂《尾款支付協(xié)議》后當(dāng)日內(nèi)為乙方辦理本合同項(xiàng)下房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
2、甲方應(yīng)于收到乙方第二期房款_____________元整(大寫：____拾____萬(wàn)____仟____佰元整)后 日內(nèi)，將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條 稅費(fèi)承擔(dān)
甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，該稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第六條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品及費(fèi)用承擔(dān)乙方已對(duì)房屋構(gòu)造、裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品(詳見附件二)等情況做充分了解，房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品的風(fēng)險(xiǎn)自房屋交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
本合同第二條所列交易成交價(jià)格，包括房屋裝修裝飾、附屬配套設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品(詳見附件二)的價(jià)格，甲方不得拆除以上設(shè)施并保證以上設(shè)施均可正常使用，如在交接之日有遺失或損壞，按照該設(shè)備市場(chǎng)價(jià)賠償。交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用包括但不限于水、電、煤氣、供暖、通訊、有線電視、物業(yè)、寬帶費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用由甲方繳清。
第七條 權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及銀行按揭貸款等手續(xù)。
2、甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。
3、甲方確保本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及關(guān)于房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。
4、甲方承諾在交易的房產(chǎn)全部交付給乙方后 日內(nèi)遷出在此房產(chǎn)名下的全部戶口。
第八條 合同的變更、終止
1、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面合同，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充合同，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署書面文件。
2、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方終止本合同：
發(fā)生不可抗力事由，一方在超過(guò) 天期限后仍無(wú)法履行其主要義務(wù)時(shí);或雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本合同;或法律、行政法規(guī)及本合同約定的其他情形。
發(fā)生上述情形之一的，任何一方有權(quán)向另一方發(fā)出書面終止通知，本合同自書面終止通知到達(dá)對(duì)方時(shí)終止。凡在本合同終止前由于一方違約致使另一方遭受的損失，另一方仍有權(quán)提出索賠，不受本合同終止的影響。
第九條 違約責(zé)任
1、本合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的_______日內(nèi)將雙倍定金及已付款(不計(jì)利息)返還給乙方。
2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承擔(dān)房屋價(jià)款_______%的違約金;逾期超過(guò) _______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按本款約定支付違約金，返還已付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及同期銀行利息。
3、甲方未按約定時(shí)間辦理房屋和房屋公共維修基金過(guò)戶，經(jīng)乙方書面通知甲方_ __日內(nèi)辦理，逾期不辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還雙倍定金及已付款。
4、甲方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日向乙方違約金______元。
5、任何一方逾期____日以上未履約的，視為悔約。違約方應(yīng)按本條第一款之規(guī)定承擔(dān)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。
6、因甲方原因(虛假承諾)導(dǎo)致合同無(wú)效或者無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)雙倍返還定金并賠償乙方因此遭受的損失。
第十條 不可抗力
1、本合同所指不可抗力系指:地震、風(fēng)暴、水災(zāi)或其他自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、敵對(duì)行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機(jī)關(guān)禁止、國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等任何一方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。
2、若不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應(yīng)在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應(yīng)自動(dòng)按暫停期順延。
3、遭遇不可抗力的一方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件后的____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力和其持續(xù)期的適當(dāng)證明，
第十一條 爭(zhēng)議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭(zhēng)議，甲乙雙方可選擇向張家港市人民法院提起訴訟。
本合同的有效性、解釋、履行和爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律、行政法規(guī)之規(guī)定，其他未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十三條 本合同主體
1、甲方是________ _ ___共______人;
2、乙方是________ ___ _共______人。
第十四條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房產(chǎn)交易合同范文2甲方(出賣人)：
身份證號(hào)：
乙方(買受人)：
身份證號(hào)：
甲乙雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的前提下，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體情況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)房屋座落于金鐘鎮(zhèn)大莊村大莊中社，房屋 間，建筑面積為 平方米。
(二)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條 房屋價(jià)格及房款交付情況
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商該房屋出售總價(jià)為人民幣 元，大寫：房款支付方式：現(xiàn)金，一次性付清。房款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)。
三、乙方將房?jī)r(jià)一次性付清后，甲方將房屋鑰匙移交乙方。
第三條 乙方房款全部付清后，甲方須及時(shí)交付房屋鑰匙給乙方， 甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同。
第四條 乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日1‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)解除本合同。
第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋鑰匙正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第六條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第七條 本合同一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有相同的法律效力。
第八條 本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房產(chǎn)交易合同范文3賣方：________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)：______
買方：________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào)，為______結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬(wàn)___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式：
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,雙方遵照?qǐng)?zhí)行:第一條房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡(jiǎn)
稱該房屋)坐落于號(hào)樓單元號(hào);房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),
建筑面積平方米。房屋價(jià)格:該房屋房?jī)r(jià)為(人民幣)元整;第三條付款方式乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購(gòu)房款后,該房
屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有。第四條在乙方交清該房屋房款后,甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,
產(chǎn)權(quán)交割完畢。第五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方付清甲方房款后,甲方提供該房屋相
關(guān)手續(xù)給乙方,由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶手續(xù),辦理該房產(chǎn)過(guò)戶登記的所有稅費(fèi)由
乙方承擔(dān)。第六條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,沒有按揭貸款、抵押債務(wù)、租
金等,甲方均在交易前辦妥,交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條因
本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項(xiàng)稅費(fèi),均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納,
該房屋售房協(xié)議生效后,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另
行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第九條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方均可
向人民法院起訴,本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完(即過(guò)戶完畢)后,本協(xié)議終止。第十一條本
合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,自簽定之日起生效,任何一方不得
修改、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。甲方(簽章):乙方(簽章):身份證
身份證號(hào)：__________________
乙方：______________________
股東代碼：__________________
地址及郵編：________________
聯(lián)系電話：__________________
e-mail ：___________________
依照《中華人民共和國(guó)證券法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章制度以及滬、深證券交易所的交易規(guī)則，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開通_________業(yè)務(wù)，委托乙方證券交易，并通過(guò)乙方提供的_________等多種接入方式進(jìn)行證券委托交易等事項(xiàng)，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。
第一條 甲方熟悉并自愿遵守成都證券有限責(zé)任公司制定的《_________證券交易規(guī)定》和《_________儲(chǔ)蓄卡章程》、《儲(chǔ)蓄管理?xiàng)l例》等相關(guān)規(guī)定。
第二條 甲方保證在申請(qǐng)開通_________時(shí)提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整和有效，并對(duì)其所提供資料形成的結(jié)果負(fù)責(zé)。提供的資料包括本人建行儲(chǔ)蓄卡、居民身份證及復(fù)印件、上海股東代碼卡/深圳證券帳戶及復(fù)印件。
第三條 甲方同意按照不高于國(guó)家法律、法規(guī)和證券交易所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納有關(guān)交易費(fèi)用。
第四條 甲方若需選擇乙方作為其在上海證券交易所掛牌交易的指定交易機(jī)構(gòu)時(shí)，本協(xié)議上所填上海股東代碼即為甲方指定交易的帳戶，雙方同意并遵守上海證券交易所擬訂并公布的《指定交易協(xié)議書》內(nèi)容。
第五條 甲方使用互聯(lián)網(wǎng)必須遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和行政規(guī)章的規(guī)定，承擔(dān)因違反上述規(guī)定引起的一切經(jīng)濟(jì)和法律后果。
第六條 乙方鄭重提請(qǐng)甲方務(wù)必注意股東代碼、資金帳號(hào)、網(wǎng)上委托證書、證書密碼及交易密碼的保管和保密，凡使用甲方設(shè)定的密碼以及此類數(shù)據(jù)信息進(jìn)行的交易，均視為甲方本人所為的有效交易。依據(jù)密碼等電子信息辦理的各種委托交易所產(chǎn)生的電子信息記錄均為該項(xiàng)交易的有效憑證。其所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)和法律后果由甲方承擔(dān)。
第七條 甲方通過(guò)乙方提供的各種接入平臺(tái)進(jìn)行證券交易委托時(shí)，應(yīng)遵守乙方相關(guān)的使用規(guī)定。甲方的委托記錄以乙方的電腦記錄為準(zhǔn)，甲方對(duì)其委托交易的結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 甲方在開通__________________后，乙方將為甲方從事下列委托事項(xiàng)
1.接受并執(zhí)行甲方通過(guò)__________________等多種接入方式所發(fā)出的委托指令;
2.甲方進(jìn)行與每次有效委托買賣交易有關(guān)的成交后的有價(jià)證券的交割結(jié)算事宜;
3.領(lǐng)取甲方應(yīng)有的分紅派息;
4.協(xié)助辦理甲方證券帳戶中有效證券的托管和轉(zhuǎn)托管事宜;
5.以適當(dāng)方式為甲方提供交易查詢、對(duì)帳及其他與證券交易有關(guān)的市場(chǎng)服務(wù)。
第九條 甲方的證券交易結(jié)算資金存入甲方在_________銀行同名儲(chǔ)蓄卡帳戶。_________銀行按照甲方的申請(qǐng)和授權(quán)以及乙方提供的數(shù)據(jù)，甲方辦理交易結(jié)算資金的自動(dòng)劃轉(zhuǎn)。
第十條 _________根據(jù)乙方提供的數(shù)據(jù)，將分紅派息款轉(zhuǎn)入甲方交易結(jié)算資金帳戶對(duì)應(yīng)的儲(chǔ)蓄卡帳戶。
第十一條 乙方承諾：保守甲方開戶資料和委托事項(xiàng)的秘密。但因司法機(jī)關(guān)和證券監(jiān)管機(jī)關(guān)等國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定有權(quán)調(diào)查機(jī)關(guān)要求提供甲方的開戶資料、委托交易紀(jì)錄等不在此限。
第十二條 甲方若已經(jīng)在其他證券公司辦理指定交易，甲方必須在向原指定證券公司辦理撤銷指定交易后，方可向乙方重新申請(qǐng)辦理指定交易。乙方和________銀行對(duì)甲方因在原指定處辦理有關(guān)手續(xù)不妥而影響在乙方處的正常交易所可能遭致的損失不承擔(dān)任何責(zé)任
第十三條 乙方默認(rèn)甲方參加每次新股配售，且不承擔(dān)因申報(bào)成功或認(rèn)購(gòu)成功而引起的任何責(zé)任。
第十四條 甲方承諾其用于接駁_________的電腦系統(tǒng)是安全可靠的，對(duì)于因甲方電腦系統(tǒng)故障、感染病毒以及被非法入侵等原因而給甲方造成的損失，乙方和_________銀行不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十五條 甲方若遺失儲(chǔ)蓄卡及對(duì)應(yīng)活期儲(chǔ)蓄存折，應(yīng)按照_________銀行的規(guī)定辦理掛失手續(xù);若股東代碼卡遺失，還需向證券登記公司等相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理掛失。在掛失手續(xù)生效前產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)，乙方和_________銀行不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十六條 乙方按照法律、法規(guī)規(guī)定的形式和期限保存甲方的委托記錄和交易資料。
第十七條 因地震、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工及其他不可抗力原因?qū)е碌募追綋p失，乙方和______銀行不承擔(dān)任何賠償責(zé)任
第十八條 乙方按甲方的委托指令向交易所申報(bào)，但委托在有效期內(nèi)因非乙方或非_________銀行原因未能成交而造成的甲方損失由甲方自行承擔(dān)，乙方和_________銀行不承擔(dān)任何責(zé)任。
第十九條 因政策重大變化造成的甲方經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)，乙方和_________銀行不承擔(dān)任何責(zé)任。
第二十條 因不可預(yù)測(cè)和不可控制的因素以及其他意外原因，致使系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、通訊故障、停電及出現(xiàn)其他突發(fā)事故，給甲方造成損失的，乙方和_________銀行不承擔(dān)任何責(zé)任。
第二十一條 乙方及其工作人員提供的所有咨詢服務(wù)，僅作為投資參考，甲方應(yīng)以自己的獨(dú)立判斷進(jìn)行投資。甲方通過(guò)乙方進(jìn)行的任何證券投資所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和利益，全部由甲方承擔(dān)，乙方和_________銀行不承擔(dān)任何責(zé)任。
第二十二條 因甲方未履行交易交收責(zé)任或由于系統(tǒng)故障原因造成甲方透支買入股票的，乙方享有對(duì)甲方托管在乙方證券的留置權(quán)。甲方在經(jīng)催告后仍不按照乙方或_________銀行通知履行義務(wù)或予以賠償?shù)模曳胶蚠________銀行有權(quán)處置與甲方債務(wù)相當(dāng)?shù)淖C券和資金。當(dāng)甲方的全部證券和資金不足以抵償其債務(wù)時(shí)，乙方和_________銀行對(duì)甲方保留追索權(quán)。
第二十三條 乙方對(duì)本協(xié)議條款有修改和解釋權(quán)。若需補(bǔ)充或修改協(xié)議條款，則須將新內(nèi)容以公告形式告知甲方，甲方若有異議應(yīng)在公告后30天內(nèi)到原開戶點(diǎn)辦理相應(yīng)手續(xù)，否則視為甲方接受新內(nèi)容，并將公告的內(nèi)容作為本協(xié)議不可分割的一部分。
第二十四條 《_________證券交易規(guī)定》的修改一經(jīng)公布即為有效，無(wú)須另行通知。
第二十五條 協(xié)議雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)盡可能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成，雙方同意向乙方所在地人民法院提起訴訟。
第二十六條 本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第二十七條 本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，在甲方辦理_________銷戶手續(xù)后終止。
甲方(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：________
_________年_________月____日
簽訂地點(diǎn)：__________________
乙方(蓋章)：______________
法定代表人(簽字)：________
_________年_________月____日
簽訂地點(diǎn)：__________________
附件
1.證券市場(chǎng)存有風(fēng)險(xiǎn)，甲方既可能通過(guò)證券投資而獲取收益，亦可能因證券投資而遭受損失。
2.網(wǎng)上委托是甲方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)完成證券交易委托的過(guò)程，它包括委托、撤單、成交回報(bào)查詢等。作為一種新的通信方式完成證券交易委托，同傳統(tǒng)的交易方式相比，網(wǎng)上委托還存在著一些特殊的風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)認(rèn)真、全面地了解這些明示的或潛在的風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)因此可能造成的損失，且無(wú)需乙方另行通知或公告;這些風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：
(1)甲方的交易指令通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)傳輸，可能由于其他非證券交易使用人數(shù)過(guò)多而導(dǎo)致網(wǎng)絡(luò)繁忙、傳輸速度減慢，因此交易指令有可能會(huì)出現(xiàn)中斷、停頓、延遲、數(shù)據(jù)錯(cuò)誤等情況;
(2)甲方完成網(wǎng)上委托必須具備成都證券發(fā)放的證書、證書密碼和交易密碼。但由于甲方的各種原因，如證書和密碼同時(shí)遺失等，可能導(dǎo)致甲方的合法身份被仿冒并因此造成損失;
(3)證券行情和證券信息通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)傳輸，由于互聯(lián)網(wǎng)上黑客惡意攻擊的存在以及其他原因，導(dǎo)致互聯(lián)網(wǎng)服務(wù)器可能出現(xiàn)某些故障，同時(shí)由于互聯(lián)網(wǎng)上其他不可預(yù)測(cè)的因素，行情信息和證券信息有可能出現(xiàn)錯(cuò)誤、誤導(dǎo)或延遲;
(4)其他可能造成甲方損失的風(fēng)險(xiǎn)因素。
3.為了加強(qiáng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的防范，我們提醒投資者采取以下措施：妥善保管好自己的證書密碼和交易密碼并定期更換;采用快捷、安全的上網(wǎng)方式并在網(wǎng)絡(luò)環(huán)境穩(wěn)定時(shí)進(jìn)行網(wǎng)上證券委托;因通訊線路原因使您的交易指令出現(xiàn)問題時(shí)，使用其他替代委托方式;對(duì)比其他相關(guān)信息并及時(shí)查證成交情況;在網(wǎng)上證券委托操作結(jié)束后，及時(shí)關(guān)閉交易程序;定期使用殺毒軟件對(duì)計(jì)算機(jī)進(jìn)行掃描。
乙方(買方)：______________________
丙方：______________________________
為保證交易資金安全，甲乙丙三方協(xié)商一致，對(duì)房屋交易資金實(shí)行代收代付，三方約定如下：
1.乙方購(gòu)買甲方坐落于___________________的房屋，建筑面積_________平方米，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)_______________，房屋交易價(jià)款為人民幣_(tái)__________元(大寫______________________)。
2.乙方委托丙方查詢(是、否)需要繳納土地出讓金、土地證書工本費(fèi)及測(cè)繪費(fèi)，如需繳納應(yīng)一并委托代收代付。
3.甲乙雙方同意在簽訂《天津市房產(chǎn)買賣協(xié)議》后，乙方將首付款________元，申請(qǐng)銀行貸款________元，印花稅________元，契稅________元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)_______元，登記費(fèi)_______元，土地出讓金及土地證書工本費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)_______元，合計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫________________________)，委托丙方代收。
4.乙方于簽訂本協(xié)議之日起5日內(nèi)，將首付款、印花稅、契稅、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、土地出讓金、土地證書工本費(fèi)及測(cè)繪費(fèi)，合計(jì)人民幣_(tái)_______元(大寫________________)，一次存入丙方在________________銀行設(shè)立的專用帳戶。
5.當(dāng)貸款銀行核定的貸款額度降低時(shí)，買房人應(yīng)調(diào)增首付款數(shù)額，并一次性補(bǔ)齊，委托交易資金總額不變。
6.乙方簽訂借款合同時(shí)，應(yīng)委托貸款銀行將貸款資金全部劃入丙方在________銀行設(shè)立的專用帳戶，帳號(hào)________________。
7.甲方確認(rèn)委托交易價(jià)款________元，扣除印花稅________元，轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)________元，非住房所有權(quán)登記費(fèi)________元，應(yīng)收的委托交易資金數(shù)額為人民幣_(tái)_______元(大寫________________________)。
丙方參照銀行活期利息的有關(guān)規(guī)定，計(jì)算委托期間的資金補(bǔ)償，并與委托交易資金一并向甲方支付。
8.甲方提供收取委托交易資金的個(gè)人一般結(jié)算帳戶如下
開戶銀行：________________________________
戶名：____________________________________
帳號(hào)：____________________________________
9.乙方將協(xié)議第4條規(guī)定的資金存入丙方專用帳戶后，簽訂借款合同及抵押合同。甲乙雙方及抵押權(quán)人申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和抵押登記。
10.丙方應(yīng)自登記機(jī)關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及抵押登記審批之日起5個(gè)工作日內(nèi)將委托交易資金劃入甲方收款帳戶。
11.有下列情形的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并將乙方已存入丙方專用帳戶的委托交易資金退還乙方。由此引起的糾紛與丙方無(wú)關(guān)
(1)甲乙雙方約定解除該房地產(chǎn)買賣協(xié)議的;
(2)甲乙雙方提出撤回轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，經(jīng)登記機(jī)關(guān)同意退件的;
(3)乙方未在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)將委托交易資金存入丙方專用帳戶的;
(4)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記未被房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的;
(5)其他造成丙方不能有效實(shí)施委托交易資金代收代付的情形。
賣方：
買方：
第一條賣方依法出賣具備以下條件的舊機(jī)動(dòng)車：車主名稱：號(hào)牌號(hào)碼：廠牌型號(hào)：初次登記日期：發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：車架號(hào)：養(yǎng)路費(fèi)繳付有效期自2001年4月27日至2005年9月30日。最近一次年檢時(shí)間：2005年8月。行駛公里數(shù)：25萬(wàn)公里。車輛使用性質(zhì)：（/）客運(yùn)、（/）貨運(yùn)、（是）出租、（/）租賃、（/）非營(yíng)運(yùn)、（/）其它。
第二條車款及交驗(yàn)車車款為（不含稅費(fèi)）11萬(wàn)元；大寫十一萬(wàn)元整。買方應(yīng)于2005年9月1日在買方住所地同賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并以現(xiàn)金的方式自驗(yàn)收、審驗(yàn)無(wú)誤之日起當(dāng)天內(nèi)向買方支付全部車款。賣方應(yīng)在收到車款后當(dāng)天內(nèi)交付車輛及相關(guān)文件，并協(xié)助買方在允許辦理車輛過(guò)戶時(shí)30日內(nèi)辦理完車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍過(guò)程中發(fā)生的稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)方式為：全部由買方負(fù)擔(dān)。相關(guān)文件包括：機(jī)動(dòng)車行駛證、機(jī)動(dòng)車登記證書、稅訖證明、車輛年檢證明、養(yǎng)路費(fèi)繳費(fèi)憑證、道路運(yùn)輸許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本和副本、改氣合格證、收費(fèi)許可證、稅務(wù)登記證、車船使用證、社會(huì)集團(tuán)體會(huì)員證、保險(xiǎn)單各一份。
第三條雙方權(quán)利義務(wù)1.賣方應(yīng)保證對(duì)出賣車輛享有所有權(quán)或處置權(quán)，且該車符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定，能夠依法辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。2.賣方保證向買方提供的相關(guān)文件真實(shí)有效及其對(duì)車輛的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛假成分。3.買方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)與賣方當(dāng)面驗(yàn)收車輛及審驗(yàn)相關(guān)文件，并按照約定支付車款。4.賣方收取車款后，應(yīng)開具合法、有效的收款憑證。5.買方應(yīng)持有效證件與賣方共同辦理車輛過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)。6.車輛交付后，因車輛使用發(fā)生的問題由使用者負(fù)責(zé)（其中因交通事故發(fā)生的費(fèi)用、養(yǎng)路費(fèi)和相關(guān)罰款等全部費(fèi)用）。
第四條違約責(zé)任1.第三人對(duì)車輛主張權(quán)力并有確實(shí)證據(jù)的，賣方應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的一切損失。2.賣方未按照約定交付車輛或相關(guān)文件的，應(yīng)每日按車款2%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.因賣方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方返還車款并承擔(dān)一切損失；因買方原因致使車輛在允許辦理期限30日內(nèi)不能辦理過(guò)戶、轉(zhuǎn)籍手續(xù)的，賣方有權(quán)要求買方返還車輛并承擔(dān)一切損失。
第五條合同爭(zhēng)議的解決辦法此協(xié)議未盡事宜雙方友好協(xié)商，協(xié)商未果，任何一方均可向?qū)Ψ剿诘厝嗣穹ㄔ簩で蟊Ｗo(hù)。
第六條買賣雙方其他約定事項(xiàng)車輛自交付之日起，車輛的全部產(chǎn)權(quán)歸買方所有。此協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，蓋章、簽字后即生效。
賣方（章）：買方（章）：
地址：
