時(shí)間：2022-09-12 09:04:15
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇?jiǎng)趧?wù)承包合同范本，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
甲方
法定代表人或人 注冊(cè)地址
乙方
戶籍類型(非農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)) (如北京戶籍、非農(nóng)業(yè)戶口)
居民身份證號(hào)碼 戶籍家庭通訊住址 郵政編碼 現(xiàn)居住地址 郵政編碼 聯(lián)系電話(手機(jī))： 固定電話： 配偶(緊急聯(lián)系人)姓名： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方作為平等的民事主體，經(jīng)協(xié)商一致，確立勞務(wù)合作關(guān)系，自愿就具體勞務(wù)內(nèi)容簽訂本合同，以便雙方共同遵守。
第一條雙方是建立在地位平等，協(xié)商一致的前提下，就勞務(wù)事項(xiàng)達(dá)成的勞務(wù)協(xié)議，雙方僅僅是勞務(wù)合作關(guān)系，非雇傭關(guān)系。本勞務(wù)合同期限為 (月/年)，于 年 月 日至 年 月 日終止。合作期限屆滿，雙方不再具有任何法律關(guān)系，但乙方享有優(yōu)先繼續(xù)合作的權(quán)利。
第二條乙方承擔(dān)的勞務(wù)內(nèi)容為：承擔(dān)甲方廠區(qū)及辦公區(qū)域的安全保衛(wèi)服務(wù)。
1、尊重甲方的管理制度;安全保衛(wèi)服務(wù)過(guò)程中，不影響甲方的正常工作;保持個(gè)人衛(wèi)生和身體健康，保持個(gè)人良好的儀表儀容。
2、嚴(yán)格執(zhí)行甲方公司的門禁管理制度，對(duì)出入人員、車輛進(jìn)行檢查登記。
3、按照班次對(duì)廠區(qū)和辦公區(qū)內(nèi)進(jìn)行安全保衛(wèi)巡邏，發(fā)現(xiàn)隱患或問(wèn)題及時(shí)糾正或
報(bào)告給甲方管理人員。
4、協(xié)助查處甲方公司范圍內(nèi)的違法、違紀(jì)事件，提供違法、違紀(jì)線索。
5、對(duì)進(jìn)出貨物進(jìn)行復(fù)核。
6、按照甲方公司的規(guī)定對(duì)甲方員工的著裝、工牌佩帶等行為規(guī)范情況進(jìn)行糾正。
7、負(fù)責(zé)甲方外來(lái)訪人員的身份核實(shí)，與被訪人聯(lián)絡(luò)后指引接待服務(wù)。
8、負(fù)責(zé)甲方公司周邊治安秩序的整頓和維護(hù)服務(wù)。
9、提高自身安全保衛(wèi)服務(wù)技能，進(jìn)行日常的保安技能訓(xùn)練。
10、其它：
第三條須達(dá)到的勞務(wù)要求：
1、為便于雙方合作完成勞務(wù)內(nèi)容，甲方會(huì)將勞務(wù)時(shí)間安排、勞務(wù)附屬條件配臵、勞務(wù)內(nèi)容、勞務(wù)內(nèi)容完成時(shí)間、需要達(dá)到的技術(shù)參數(shù)或標(biāo)準(zhǔn)等方面告知乙方，雙方應(yīng)該充分理解和配合，以便很好的完成勞務(wù)內(nèi)容。
2、甲方根據(jù)勞務(wù)內(nèi)容可以提供必要的條件、設(shè)施、場(chǎng)所、用具讓乙方完成勞務(wù)。
3、乙方在勞務(wù)期間及非勞務(wù)期間，不得違反甲方的規(guī)章制度以至于影響甲方及甲方員工的正常工作。非勞務(wù)服務(wù)時(shí)間段，乙方自由活動(dòng)，可以在甲方提供的場(chǎng)所內(nèi)休息，但不得在甲方辦公或廠區(qū)內(nèi)閑逛。
4、其它：
第四條乙方提供勞務(wù)方式為：以乙方的知識(shí)、特有技能、服務(wù)提供勞務(wù)，因?yàn)殡p方系合作關(guān)系，乙方不得讓其他人代為履行本勞務(wù)協(xié)議。
第五條乙方負(fù)有保守甲方商業(yè)秘密的義務(wù)。商業(yè)秘密是指：甲方未公開的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)資料;甲方的所有客戶信息;甲方未公開進(jìn)行中或計(jì)劃談判的投資項(xiàng)目信息及資料;甲方相關(guān)科研項(xiàng)目信息;甲方技術(shù)配方、技術(shù)秘密的信息及資料;因乙方勞務(wù)范圍知悉的能給甲方帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益的信息及資料、甲方所有其他的非為業(yè)內(nèi)同行所知悉的信息及資料等。
包括但不僅限于包括客戶名單、行銷計(jì)劃、采購(gòu)資料、定價(jià)政策、財(cái)務(wù)資料等等;包括但不僅限于包括進(jìn)貨渠道，技術(shù)方案、工程設(shè)計(jì)、電路設(shè)計(jì)、制造方法、配方、工藝流程、技術(shù)指標(biāo)、計(jì)算機(jī)軟件、數(shù)據(jù)庫(kù)、研究開發(fā)記錄、技術(shù)報(bào)告、檢測(cè)報(bào)告、實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)、實(shí)驗(yàn)結(jié)果、圖紙、樣品、樣機(jī)、模型、模具、操作手冊(cè)、技術(shù)文檔、相關(guān)的函電等等。
除了勞務(wù)需要或經(jīng)過(guò)甲方書面同意，乙方不得擅自利用、讓他人利用或?qū)λ诵孤渡虡I(yè)秘密，如果使用、發(fā)表、泄露有關(guān)甲方商業(yè)秘密將使甲方的業(yè)務(wù)及聲譽(yù)受到損害，乙方在勞務(wù)合作期間，應(yīng)盡其最大努力避免此種情況發(fā)生。此種保密要求不受時(shí)間限制;只有法庭判定應(yīng)當(dāng)公開的信息或甲方已經(jīng)通過(guò)紙質(zhì)媒體公開該信息。乙方違反保守商業(yè)秘密事項(xiàng)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方保留進(jìn)一步追究乙方相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。
第六條甲方支付乙方勞務(wù)報(bào)酬的標(biāo)準(zhǔn)：以現(xiàn)金方式，按照 標(biāo)準(zhǔn)，在乙方完成勞務(wù)內(nèi)容后 日進(jìn)行支付或按照 方式進(jìn)行支付。
第七條乙方依法繳納個(gè)人所得稅的，甲方依法代為扣繳。
第八條發(fā)生下列情形之一，本合同終止：
1、本合同期滿的;
2、雙方就終止本合同協(xié)商一致的;或一方提前一周通知對(duì)方解除的;
3、乙方由于健康原因或其他原因不能履行本合同義務(wù)的或乙方的健康原因已不適應(yīng)該勞務(wù)服務(wù)的;
4、一方不能按時(shí)完成勞務(wù)內(nèi)容的或達(dá)不到勞務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，一方可以提前3天通知對(duì)方解除該勞務(wù)合同。
第九條依據(jù)本合同第八條約定終止或解除本合同，雙方互不支付違約金。
第十條本合同終止、解除后，乙方有義務(wù)在一周內(nèi)將有關(guān)勞務(wù)內(nèi)容向甲方移交完畢，并附書面說(shuō)明，如給甲方造成損失、應(yīng)予賠償，交接或賠償完畢后 日內(nèi)，甲方支付剩余的勞務(wù)費(fèi)。
第十一條乙方在勞務(wù)過(guò)程中，應(yīng)持必要的注意和謹(jǐn)慎義務(wù)，保持身體健康，避免勞務(wù)過(guò)程中遭受身體傷害并為此負(fù)責(zé)。如因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的傷害，甲方按過(guò)錯(cuò)
的程度，承擔(dān)必要的補(bǔ)償責(zé)任。乙方在非提供勞務(wù)時(shí)間段，甲方不支付勞務(wù)費(fèi)。 第十二條因本合同引起的有關(guān)任何爭(zhēng)議，均向甲方所在地法院提請(qǐng)?jiān)V訟。
第十三條本合同甲、乙雙方的通訊地址為雙方聯(lián)系的固定通訊地址，若在履行本合同中雙方有任何爭(zhēng)議，該地址為雙方法定地址。若其中一方通訊地址發(fā)生變化，應(yīng)立即書面通知另一方。
第十四條本合同的附件是本合同有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力，對(duì)雙方均具有法律約束力。具體附件如下：
乙方身份證復(fù)印件
甲方《勞務(wù)操作規(guī)范》
第十五條本合同自簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(簽字或蓋章) 乙方(簽字)
年 月 日 年 月 日
保衛(wèi)勞務(wù)承包合同范本二
聘請(qǐng)單位：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
服務(wù)單位：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方聘請(qǐng)乙方提供保安服務(wù)工作有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方保安人員的工作要求
乙方在甲方的具體指導(dǎo)下，并在甲、乙方指定的范圍內(nèi)為甲方提供安全服務(wù)，完成本合同所約定的相關(guān)工作。
二、聘用保安人員數(shù)量，服務(wù)期限和服務(wù)地點(diǎn)
1.甲方向乙方聘用保安人員_________名，并經(jīng)乙方確認(rèn)。
2.服務(wù)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.乙方保安人員服務(wù)地點(diǎn)位于：_________。
4.在事先告知乙方并經(jīng)乙方同意的情況下，甲方可根據(jù)工作需要適當(dāng)調(diào)整保安的分工。
三、保安服務(wù)費(fèi)用及付款方式
保安服務(wù)計(jì)費(fèi)為人民幣_(tái)________元/人/月，共計(jì)_________元。該費(fèi)用為乙方向本合同所指保安人員應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：保安員的工資、個(gè)人保險(xiǎn)、生活補(bǔ)貼、勞保用品費(fèi)用、著裝費(fèi)用等。甲方無(wú)需向保安個(gè)人支付任何費(fèi)用。
保安服務(wù)費(fèi)付款方式：在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，甲方應(yīng)以轉(zhuǎn)帳支票形式一次性支付上述保安服務(wù)費(fèi)。
額外保安服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：視情況不同，凡超出本合同第一條工作要求的服務(wù)，均視為額外保安服務(wù)，甲方應(yīng)按第三條第1款保安費(fèi)用的20%25%的比例支付額外保安服務(wù)費(fèi)。
額外保安服務(wù)費(fèi)付款方式：待事態(tài)消除或緩解，基本處于正常狀況_________日內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。
四、權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方
1.甲方為保安人員提供必要的工作，生活條件，且包括食宿。
2.甲方有權(quán)對(duì)保安人員的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督，檢查和具體指導(dǎo)。
3.甲方有權(quán)對(duì)乙方派往甲方的保安人員進(jìn)行審核確認(rèn)，有權(quán)要求調(diào)換不適合在甲方繼續(xù)工作的保安人員。
4.甲方應(yīng)提前至少兩(2)小時(shí)提出額外的保安服務(wù)的要求，并以本合同第三條第1款保安費(fèi)用的20%25%的比例支付額外保安服務(wù)費(fèi)。
5.凡因甲方本身原因，致使乙方保安人員在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的任何事故，均由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
6.甲方必須保證乙方保安人員合理的休息，休假時(shí)間。如出現(xiàn)甲方與乙方保安人員因工作發(fā)生的各種爭(zhēng)執(zhí)，甲方應(yīng)與乙方直接協(xié)商解決，否則，乙方不承擔(dān)其項(xiàng)下的任何責(zé)任。
7.甲方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律、法規(guī)、政策及行業(yè)準(zhǔn)則的規(guī)定，凡屬甲方違反上述規(guī)定造成的過(guò)錯(cuò)，應(yīng)由甲方自行承擔(dān)損失，并實(shí)際賠償因該過(guò)錯(cuò)對(duì)乙方及其保安人員造成的損失。
(二)乙方
1.乙方的保安人員有權(quán)對(duì)甲方指定區(qū)域的人員及其財(cái)物等提供安全服務(wù)。
2.乙方應(yīng)當(dāng)保證其對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量，并應(yīng)努力保證安排同一保安到甲方工作的連續(xù)性。
3.乙方負(fù)責(zé)辦理保安人員的相關(guān)社會(huì)保險(xiǎn)。
4.乙方負(fù)責(zé)保安人員的培訓(xùn)教育和業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高，以達(dá)到乙方的要求，相關(guān)崗位應(yīng)持證上崗;并且合理安排保安人員的再培訓(xùn)。
5.乙方的保安人員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方的有關(guān)規(guī)定，但有權(quán)對(duì)甲方的不安全隱患提出改進(jìn)意見和措施，甲方應(yīng)認(rèn)真研究改進(jìn)。
6.甲方指定區(qū)域的人員受到威脅時(shí)，如遭受人身傷害等，應(yīng)積極協(xié)助甲方人員脫離危險(xiǎn)，及時(shí)采取解救措施，使損失或傷害減至最低限度;并根據(jù)具體情況及時(shí)報(bào)警。
7.乙方保安人員在執(zhí)勤期間，應(yīng)當(dāng)著裝整齊、精力充沛、處理問(wèn)題應(yīng)當(dāng)果斷、迅捷、并有一種專業(yè)、謙恭、及時(shí)的態(tài)度。禁止在工作期間處理與工作無(wú)關(guān)的事情。
8.乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方進(jìn)行定期回訪，認(rèn)真聽取甲方對(duì)保安工作的意見并采取措施進(jìn)行整改，將整改的結(jié)果在限定的期限內(nèi)進(jìn)行反饋。定期回訪應(yīng)為每一季度進(jìn)行一次，特殊情況下應(yīng)根據(jù)甲方的要求及時(shí)進(jìn)行。
9.在甲方認(rèn)為某個(gè)保安沒有適當(dāng)履行職責(zé)時(shí)(原因包括但不限于：不到場(chǎng)地報(bào)告，棄職，不全面或不適當(dāng)?shù)谋尘罢{(diào)查等)，甲方將通知乙方，乙方應(yīng)在_________日內(nèi)選派一名更有經(jīng)驗(yàn)和培訓(xùn)經(jīng)歷的人來(lái)替換保安，但不得向甲方提出費(fèi)用要求。
10.乙方不得隨意更換正在為甲方提供服務(wù)的保安人員，如確有特殊原因需要更換，必須提前三十天通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可更換。
五、保密條款
乙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)。對(duì)于所有與甲方有關(guān)的資料和信息，乙方均應(yīng)作為秘密信息對(duì)待。除非經(jīng)甲方事先書面許可，或因政府部門及法律法令的強(qiáng)制性要求而披露，乙方應(yīng)當(dāng)保證保守該秘密信息，并不得將該秘密信息以任何方式泄露予第三方，雙方均承諾不將從對(duì)方取得的秘密信息披露或泄露給無(wú)關(guān)的人員。
六、合同的變更、終止、解除和續(xù)簽
1.在不違背法律法規(guī)及國(guó)家政策的情況下，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可就合同相關(guān)部分進(jìn)行變更。
2.乙方因工作失職造成重大損失，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同。
3.因不可抗力或其他客觀事由導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。
4.一方續(xù)訂或終止合同，該方應(yīng)于本合同期屆滿前三十天之內(nèi)向?qū)Ψ教岢觥?/p>
七、違約責(zé)任
除不可抗力外，如單方中止合同或違反本合同任一條款，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金額不超過(guò)一年保安服務(wù)費(fèi)的10%，并視情節(jié)，承擔(dān)其他責(zé)任。
八、爭(zhēng)議的解決
本協(xié)議雙方就本協(xié)議的效力、內(nèi)容、解釋、履行或其他任何方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向_________人民法院起訴。
九、其他
1.合同未盡事宜，雙方可協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。
2.本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章簽字后生效，有效期限為至_________年_________月_________日;如甲方另行擬訂相關(guān)工作細(xì)則，須通知乙方并經(jīng)乙方確認(rèn)。
3.本合同一式貳份，法律效力等同，甲乙雙方各持壹份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
勞務(wù)承包合同范文1
簽訂合同雙方：
建設(shè)單位： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
施工單位： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
為明確甲、乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，按時(shí)、按質(zhì)、按建筑工程項(xiàng)目完成任務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：總則
一、 工程名稱：昭通鳳禧祥瑞大酒店建設(shè)工程昭*鳳禧祥瑞大酒店勞務(wù)分包。
二、工程地點(diǎn)：昭陽(yáng)區(qū)海樓路下段水文站旁。
三、工程范圍：模板安裝、拆除，泥工(砌筑墻體、抹灰)，鋼筋加工安裝。
四、工程造價(jià)：模板安裝每平方米53.00元(所需支撐材料由甲方提供)，泥工每平米75.00元，鋼筋加工安裝每平米32.00元(所有焊接材料、機(jī)械由甲方提供)預(yù)算造價(jià)，建筑面積21600平方米，合計(jì)單價(jià)160.00元/平方米。合計(jì)工程總價(jià)3456000.00元對(duì)該工程勞務(wù)包干。工程管理人員由甲方按月支付工資，乙方只負(fù)責(zé)完成該工程主體結(jié)構(gòu)勞務(wù)施工。所有建筑所需材料由甲方自行采購(gòu)。
第二條：工程期限
本合同全部工程自20xx年 5月18 日開工至20xx年5月18日竣工(施工工期可根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況及施工工藝調(diào)整 )。在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書面形式確定順延期限：
一、 因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
二、因甲方提出更變計(jì)劃或更變施工圖而不能繼續(xù)施工者;
第三條：物資供應(yīng)
一、 本合同全部所需材料按下列供應(yīng)方式辦理：
1、所用材料由加方自行采購(gòu)。
2、所采購(gòu)材料必須按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范驗(yàn)收合格，方可使用。
二、工程所需材料如因供應(yīng)部門的規(guī)格品種或材質(zhì)不能滿足工程所需要求，必須以其他規(guī)格品種代替或加工處理時(shí)，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意，在辦理有關(guān)手續(xù)后實(shí)行，由于代用或加工而發(fā)生的量差、價(jià)差及加工費(fèi)，由負(fù)責(zé)供應(yīng)的甲方負(fù)擔(dān)。
三、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，必須驗(yàn)證。如無(wú)證明，須經(jīng)試驗(yàn)合格方準(zhǔn)使用，其試驗(yàn)費(fèi)應(yīng)由負(fù)責(zé)供應(yīng)甲方負(fù)擔(dān)。
第四條：工程款結(jié)算
一、 本合同全部工程造價(jià)的結(jié)算方式，按下列規(guī)定辦理：
模板安裝每平方米53.00元(所需支撐材料由甲方提供)，泥工每平米75.00元，鋼筋加工安裝每平米32.00元(所有焊接材料、機(jī)械由甲方提供)預(yù)算造價(jià)，建筑面積21600平方米，合計(jì)單價(jià)160.00元/平方米。合計(jì)工程總價(jià)3456000.00元包干。
二、本合同自簽訂生效之日后，甲方應(yīng)每完成三層主體撥付一次勞務(wù)費(fèi)，撥付比例為完成建筑面積的75%。
第五條：施工與設(shè)計(jì)變更
一、甲方管理人員及時(shí)有效的組織乙方勞務(wù)人員嚴(yán)格按照百年大計(jì)、質(zhì)量第一的方針。要求全部工序達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
二、在組織施工中，要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)，如遇下列情況造成乙方窩工，返工和材料，構(gòu)件的積壓倒運(yùn)，勞動(dòng)力、機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
1、施工中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或有嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方與原設(shè)計(jì)單位商定提出修改或更變?cè)O(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方準(zhǔn)繼續(xù)施工;
2、施工中如遇設(shè)計(jì)變更后超出原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模時(shí)，須經(jīng)原批準(zhǔn)單位審批同意，甲乙雙方辦理有關(guān)手續(xù)后方可施工。在設(shè)計(jì)變更未批準(zhǔn)前，任何一方不得強(qiáng)行施工;
3、在施工中如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對(duì)在建工程應(yīng)商定做到安全部位。
4、所需材料的垂直運(yùn)輸機(jī)械由甲方負(fù)責(zé)，不得影響乙方施工。
三、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，材料倒運(yùn)等損失。均由乙方自行負(fù)擔(dān)。
第六條：竣工驗(yàn)收、結(jié)算與保修
一、乙方在單項(xiàng)工程竣工15日內(nèi)，應(yīng)將驗(yàn)收日期通知甲方，屆時(shí)驗(yàn)收，甲方無(wú)理推遲驗(yàn)收，期間所發(fā)生的各項(xiàng)損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
二、工程驗(yàn)收合格，從驗(yàn)收之日起10 天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲方不能按期接管，致使已驗(yàn)收工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
三、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)不合格需返工或修理補(bǔ)做的部分，雙方在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)議定修補(bǔ)措施和期限，乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗(yàn)收合格再行移交，因此而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
四、竣工工程驗(yàn)收以后，乙方對(duì)施工的泥工(抹灰)工程質(zhì)量保修一年。第七條：獎(jiǎng)勵(lì)、懲罰
一、無(wú)
第八條：工程負(fù)責(zé)人和工傷事故
一、甲方派黃*明同志為駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、乙方派劉*貴同志為現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人。
二、甲方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，在施工中發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善，造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)，并不得因此影響工程進(jìn)度。
第九條：本合同自雙方簽訂之日生效。在本合同全部工程竣工驗(yàn)收并結(jié)清尾款后失效，本合同一式 四 份，其中正本兩份、副本兩份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
勞務(wù)承包合同范文2
甲方： 身份證號(hào)：
乙方： 身份證號(hào)：
甲方將甘肅隴南市武龍區(qū)水電站引水渠工程項(xiàng)目的勞務(wù)工程承包給乙方，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方本著平等、互利的原則，特議定以下條款：
一、工程名稱及地址：
1.工程名稱:
2.工程地點(diǎn)：
3.工程承包方式：勞務(wù)
4.工程承包內(nèi)容：支模、澆筑砼，臨時(shí)架搭棚設(shè)施及手用工具。
二、工程承包價(jià)額：
1.引水渠底工程支模、澆筑砼，甲方按每立方米元給乙方計(jì)價(jià)。
2.引水渠堤工程支模、澆筑砼，甲方按每立方米元給乙方計(jì)價(jià)。
三、結(jié)算方式：
1.乙方進(jìn)場(chǎng)施工第一個(gè)月，當(dāng)月月底甲方保證按當(dāng)月工程進(jìn)度月支付 %，(按月給付乙方工程款以此類推)。
2.乙方完成全部工程，甲方保證在一個(gè)月內(nèi)支付全部工程余款款額。
四、甲方職責(zé)：
1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊以及上下級(jí)關(guān)系，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)施工。解決乙方住、吃等工作，不停工滯料，若因停工滯料給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失均由甲方承付給乙方(按乙方正常工作日人平收入的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算)。
2.甲方確保乙方在施工中所須的砼到位、用電、及機(jī)械設(shè)施，作好安全防范工作，每月召開一次對(duì)員工的安全、文明施工教育會(huì)議。派專職安全員及質(zhì)量員，對(duì)安全質(zhì)量進(jìn)行檢查，若因安全設(shè)施不到位引發(fā)的安全事故所造成的一切責(zé)任均由甲方承擔(dān)。
3.甲方按乙方的施工進(jìn)度，確保工程款額按時(shí)支付給乙方。
四、乙方職責(zé)：
1.乙方進(jìn)場(chǎng)后，必須服從甲方管理人員的管理。保證安全、文明施工。各工友要團(tuán)結(jié)友愛，不打架斗毆，確保工程順利完成。
2.在施工中，對(duì)模板工程的支撐的力度以及鋼度要達(dá)到，模板支好后必須要進(jìn)行全面、嚴(yán)格檢查，保證不漲模、不漏模。方可進(jìn)行澆筑砼，人頭石放入時(shí)不能成堆，交鋪開，保證工程質(zhì)量。模板托落后進(jìn)行檢查對(duì)存在的問(wèn)題，先報(bào)施工員后按質(zhì)量要求進(jìn)行整改處理。
五、其它事宜：
1.乙方進(jìn)場(chǎng)后，生活、住宿由甲方統(tǒng)一安排，費(fèi)用由甲、乙雙方按實(shí)際就餐人員分?jǐn)偂?/p>
2.本協(xié)議合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，此合同雙方簽字后具有同等的法律效力。未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
勞務(wù)承包合同范文3
簡(jiǎn)稱甲方
簡(jiǎn)稱乙方
甲方將湖南省城步縣牛排山風(fēng)電廠升壓站主體勞務(wù)工程承包給譚*軍修建，為了明確與確保雙方的責(zé)任、權(quán)、利，經(jīng)雙方共同磋商，特?cái)M定并達(dá)成以下條款，望雙方共同遵守合同。
一、工程名稱：湖南省城步縣風(fēng)電廠升壓站
二、工程地點(diǎn)：城步縣牛排山
三、工程日期：20xx年元月10-------20xx年5月30日
四、承包方式：清包主體勞務(wù)
五、勞務(wù)單價(jià)：
1、房建主體按建筑面積計(jì)算每平方米240元
2、基礎(chǔ)以下工程勞務(wù)工資，澆混凝土每立方50元
3、扎鋼筋700元/噸，模板按展模面積28元/平方
4、外腳手架13元每平方(按外圍面積算);澆地坪15元每平方;雨蓬按實(shí)際完成工程量，價(jià)格參照基礎(chǔ)工價(jià)計(jì)算。
5、計(jì)時(shí)工資：大工240元/天;小工140元/天
六、工作內(nèi)容：本勞務(wù)工程只含房建主體勞務(wù)清包，和內(nèi)、外墻搓砂打底。不含水電和裝飾、粘貼、蓋瓦工程及機(jī)械設(shè)備安裝工程。
七、甲方責(zé)任：
1、負(fù)責(zé)工地上的三通一平，確保乙方施工中原材料使用
2、乙方在進(jìn)場(chǎng)前將各種機(jī)具、塔吊、攪拌機(jī)，及鋼筋加工機(jī)具、小型臺(tái)式鋸料機(jī)，等機(jī)具安裝到工地。
3、確保乙方在施工中的順利進(jìn)行，并做好周邊協(xié)調(diào)工作
4、確保民工的生活費(fèi)和勞務(wù)工資
5、若發(fā)生民工停工待料，按民工實(shí)際出勤率補(bǔ)發(fā)工資
八、乙方責(zé)任：
1、嚴(yán)格按圖施工，精心制作，做到不浪費(fèi)原材料
2、安生生產(chǎn)，文明施工，杜絕工傷事故發(fā)生
3、施工中經(jīng)常檢查各部位的安全隱患，并確保工程質(zhì)量
4、工程場(chǎng)地做到整潔、文明、杜絕亂堆、亂放
九、付款方法：
1、乙方進(jìn)場(chǎng)1個(gè)星期后，甲方預(yù)支乙方民工生活費(fèi)
2、每月月底計(jì)量一次，下月10號(hào)前預(yù)付民工工資，因春節(jié)臨近，春節(jié)時(shí)不拖欠民工工資，春節(jié)后按月進(jìn)度完成工程量的80%預(yù)付工資，以此類推，全部工程完工后，剩余的20%30天內(nèi)一次性付清。
十、未盡事宜雙方另外協(xié)商解決
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑工程承包合同條例》的有關(guān)精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將本項(xiàng)目的 工程的勞務(wù)承包給乙方，為明確雙方權(quán)力與義務(wù)，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。
一、 工程名稱與地點(diǎn)：
該工程為長(zhǎng)沙某學(xué)校教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓工程，地點(diǎn)在長(zhǎng)沙市體育新城。
二、 承包方式與要求：
該工程甲方采取分工種，單價(jià)組合成總價(jià)的形式，以包稅、包工、包食宿方式承包給乙方。要求承包隊(duì)伍具備勞務(wù)承包資質(zhì)，主要工種要有上崗證書，并且編制人員花名冊(cè)交甲方存檔備查。
三、工程承包單價(jià)與內(nèi)容：
經(jīng)雙方協(xié)商，該 工程按 元/（m2、m3、t）的承包單價(jià)由乙方進(jìn)行承包，其承包單價(jià)包括以下內(nèi)容：完成建設(shè)方提供的全套施工圖紙、交底紀(jì)要、變更的有關(guān)施工的全部?jī)?nèi)容；現(xiàn)場(chǎng)規(guī) 整與清理；200米范圍內(nèi)地面水平運(yùn)輸；制作設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；材料的節(jié)約；與其他隊(duì)伍配合等內(nèi)容。
四、工程質(zhì)量與安全：
根據(jù)業(yè)主要求，該工程質(zhì)量要求達(dá)到優(yōu)良，因此單項(xiàng)承包必須確保優(yōu)良，如本工程質(zhì)量被評(píng)定為優(yōu)良工程，甲方適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì)，如承包單項(xiàng)評(píng)定為不合格，由乙方進(jìn)行返工修理直至合格，其返工的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，并從乙方勞務(wù)結(jié)算中扣回。
乙方施工人員必須服從甲方管理人員的安排，必須嚴(yán)格遵守《安全操作規(guī)程》，為使工人增強(qiáng)安全意識(shí)，帶隊(duì)及班組負(fù)責(zé)人每天安排工作量，要進(jìn)行安全 交底教育，強(qiáng)調(diào)安全操作，帶好安全帽，裝好安全網(wǎng)系好安全帶，做好各項(xiàng)安全防護(hù)工作，杜絕安全事故的發(fā)生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負(fù)責(zé)，甲方 不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。
五、文明施工與獎(jiǎng)罰：
乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)人員必須遵守文明施工手冊(cè)，在自己承包的范圍內(nèi)做到工完料盡場(chǎng)地清，嚴(yán)格把好材料節(jié)約關(guān)，不準(zhǔn)亂鋸、亂丟、浪費(fèi)材料，如發(fā)現(xiàn)在 分清責(zé)任后給予罰款。同時(shí)，乙方負(fù)責(zé)人必須管好自己的隊(duì)伍，長(zhǎng)沙市以外的人員，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)前，辦好“暫住證”，嚴(yán)禁有“非典”疑似病人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格遵 守治安管理?xiàng)l例，違者予以罰款，乙方人員必須服從管理人員指揮，遵守工地一切規(guī)章制度。將身份證、計(jì)劃生育證報(bào)甲方。未滿法定年齡，不得來(lái)工地做工。如所 有違反規(guī)定者，參照項(xiàng)目部相關(guān)規(guī)定處罰。
六、付款方式與工期：
該工程乙方隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)后，其先期費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，甲方根據(jù)工程進(jìn)展情況借給乙方一定數(shù)量的生活費(fèi)，主體封頂付至勞務(wù)費(fèi)的50%.工程竣工付至勞務(wù) 費(fèi)的70%.辦完工程結(jié)算付至勞務(wù)費(fèi)的90%.留10%待保修期滿后一個(gè)月內(nèi)付清。由于該工程工期緊，而且業(yè)主獎(jiǎng)罰嚴(yán)勵(lì)，為確保工程按工期竣工竣工，故乙 方進(jìn)場(chǎng)須交納工期保證金 萬(wàn)元。乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)必須按照甲方確定的工期控制點(diǎn)，認(rèn)真組織，精心施工，保證工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，如因乙方原因造成工期延誤。除扣工期保證金外，將根據(jù)甲方 與業(yè)主簽訂的合同給予處罰。
七、雙方權(quán)力與義務(wù)
（一） 甲方：
1、甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資格審查，對(duì)乙方違反合同條款內(nèi)容實(shí)施處罰，經(jīng)濟(jì)賠償及辭退的權(quán)力。
2、甲方根據(jù)工程要求，安排乙方實(shí)施工程承包內(nèi)容，乙方應(yīng)無(wú)條件遵照?qǐng)?zhí)行。
3、甲方提供給乙方盡可能方便的施工條件，并按勞務(wù)合同約定和業(yè)主付款情況支付勞務(wù)費(fèi)。
4、甲方對(duì)乙方提供來(lái)的施工作業(yè)人員實(shí)行實(shí)名制，建立健康狀況檔案，對(duì)有殘疾及智力障礙的作業(yè)人員一律清退，不得入場(chǎng)施工。
（二）乙方
1、乙方必須向甲方提交符合承包資質(zhì)并有權(quán)對(duì)甲方提出合法要求，主動(dòng)承擔(dān)合同內(nèi)容的全部工作，確保工程質(zhì)量。
2、乙主必須按甲方的要求進(jìn)行安全生產(chǎn)、乙方不得擅自違反安全操作規(guī)程，對(duì)于違反安全操作規(guī)程出現(xiàn)的人身傷害及死亡事故，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)。
3、乙方有權(quán)拒絕甲方不符合安全生產(chǎn)要求的指令，并提出自己的見解，供甲方參考。
4、乙方不得使用殘疾及智力障礙的作業(yè)人員，不得瞞報(bào)，私自使用。同時(shí)乙方應(yīng)提供人員名單、身份證。
5、乙方要管好自己的隊(duì)伍，不得在工地及之外進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，如賭博、、等。一旦造成的犯罪的后果，甲方概不負(fù)責(zé)。
6、為確保工期，乙方必須按甲方要求，保證工程足夠的勞動(dòng)力，不得消極怠工。
八、違約責(zé)任與其他
1、以上條款雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方違反或造成工程停工，必須追究違約方責(zé)任。
2、如因乙方原因損害公司信譽(yù)、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備及對(duì)工程造成一定經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部損失，并從承包勞務(wù)費(fèi)中扣除。
3、屬于乙方自備設(shè)備，自帶工具用具等，乙方必須自己保管，不得因此對(duì)甲方提出其他要求，更不得找借口影響開程質(zhì)量和進(jìn)度，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
4、本合同一式叁份，甲方二份，乙方一份，經(jīng)雙方簽字后生效。
行，不得違反。本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效益。
甲方： 乙方：
勞務(wù)承包合同范本
甲方：__________________
乙方：__________________
依照《中華人民共和國(guó)合同法》及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和公司文件相關(guān)規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)信的原則，甲、乙雙方就_______（工程）勞力施工承包事宜協(xié)商達(dá)成一致。訂立本合同。
第一條 工程概況
工程名稱：______________
工程地點(diǎn)：______________
第二條 工程承包范圍
___________________________________
第三條 工程工期
1．計(jì)劃開工日期：_______年_______月_______日，計(jì)劃完工日期：_______年_______月_______日，總?cè)諝v天數(shù)_______天；
2．主要節(jié)點(diǎn)工期：___________________________________
3．乙方應(yīng)無(wú)條件執(zhí)行甲方的進(jìn)度計(jì)劃安排（包括新調(diào)整的進(jìn)度計(jì)劃）。
第四條 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
所承包工程范圍內(nèi)的工程質(zhì)量必須達(dá)到_____________________
第五條 組成合同文件及解釋順序
組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：
1．本合同；
2．本合同附件；
3．招投標(biāo)文件；
4．本工程施工圖紙及國(guó)家現(xiàn)行或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范；
注：上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充，在合同中出現(xiàn)含糊不清或不相一致時(shí)，按上述順序解釋，不能清楚解釋時(shí)，在不影響工程正常施工進(jìn)度的情況下由雙方協(xié)商解決。
第六條 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范
本合同適用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：____________________________
第七條 甲方責(zé)任和義務(wù)
1．負(fù)責(zé)統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。
2．負(fù)責(zé)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門工作聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。
3．根據(jù)工程情況要求乙方增減施工人數(shù)，滿足施工生產(chǎn)需要。對(duì)施工質(zhì)量底劣、技術(shù)差、不服從指揮、有違法亂紀(jì)行為的人員予以清退。
4．及時(shí)提供由甲方供應(yīng)的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料。
5．按本合同約定，向乙方支付勞動(dòng)報(bào)酬。
6．統(tǒng)籌安排、協(xié)
10．甲方在資金暫時(shí)不到位，業(yè)主未能按時(shí)拔付工程款的情況下，乙方不得因此而影響正常施工，不得聚眾***，做到對(duì)甲方的諒解。
第九條 環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)和文明施工
1．甲方應(yīng)集中組織對(duì)乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)以及公司相關(guān)制度等方面的教育；依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及公司相關(guān)規(guī)章制度、監(jiān)督、監(jiān)控乙方的相關(guān)工作實(shí)施情況，使其體系有效運(yùn)行。
2．乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)操作工人的安全教育；認(rèn)真落實(shí)安全措施，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，確保安全生產(chǎn)；隨時(shí)接受安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。由于自身安全措施不力及違章操作造成事故，承擔(dān)一切責(zé)任后果和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。
發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)甲方有關(guān)部門，同時(shí)按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定對(duì)事故進(jìn)行處理。
3．乙方就嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等到有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工；保證施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，符合文明施工的有關(guān)規(guī)定和要求，維護(hù)甲方良好的企業(yè)形象，并承擔(dān)因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。
在建筑裝飾技術(shù)中,抹灰施工占有非常重要的地位,那么對(duì)于內(nèi)外墻抹灰施工合同你了解多少呢?以下是小編為大家整理的內(nèi)外墻抹灰施工合同范文，感謝您的欣賞。
內(nèi)外墻粉刷承包合同范本1發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
茲有乙方承接甲方內(nèi)外墻粉刷及其它施工工程事宜，經(jīng)雙方自愿協(xié)
第一條：工程基本概況
1、工程名稱：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程內(nèi)容：乙方對(duì)甲方有要求的內(nèi)外墻進(jìn)行粉刷及主體施工過(guò)程
4、工程期限：20_年
月 日開工至20_年 月 日竣工，工期
5、合同價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià)按實(shí)際粉刷面積(扣除門、窗洞口面積)外墻每
第二條：工程質(zhì)量要求
1、抹灰的施工順序：先頂棚，后墻面，再做地面。
1、垂直度、平整度不超過(guò)3毫米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
2、柱頭垂直交接處、圈梁上面交接處需貼網(wǎng)格布一道，所有砼面必
3、做水泥面前務(wù)必將砼表面清理洗掃干凈，在砼層濕潤(rùn)的情況下，
4、外墻顏色用中國(guó)紅油性涂料，將墻面殘存的砂漿、污垢、灰塵等清理干凈，用水將磚縫中的塵土沖凈，墻面濕潤(rùn);
5、陽(yáng)臺(tái)與檐溝的花底邊刮膠泥后先按邊角條，第二天再刮漿。
6、內(nèi)外粉刷工程中某段工程完工之日起順延6個(gè)月進(jìn)行驗(yàn)收，不得有空鼓現(xiàn)象出現(xiàn)，如有空鼓等施工質(zhì)量問(wèn)題，乙方必須返工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第三條：工程承包方式
由乙方包工包料進(jìn)行施工。
第四條：雙方職責(zé)與權(quán)限范圍
(一)甲方責(zé)任
1、甲方提供存放器材的場(chǎng)所和工期間的用水、用電，并承擔(dān)由此帶來(lái)的費(fèi)用。
2、工期內(nèi)甲方承擔(dān)外架的使用租費(fèi)。
3、負(fù)責(zé)提供與施工相關(guān)的材料。
4、甲方應(yīng)經(jīng)常性到工地現(xiàn)場(chǎng)幫助乙方解決由甲方需要負(fù)責(zé)的事項(xiàng)，與乙方協(xié)商解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。
5、及時(shí)支付乙方勞務(wù)費(fèi)用;
6、負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督、檢查及竣工驗(yàn)收。
(二)乙方責(zé)任
1、嚴(yán)格按本合同中的第二條里的工程質(zhì)量要求進(jìn)行施工，確保質(zhì)量，按時(shí)完工。
2、在施工期間做好現(xiàn)場(chǎng)防火、防盜及安全生產(chǎn)工作，工作中甲方不對(duì)乙方材料工具失竊負(fù)責(zé)，施工中若發(fā)生因乙方原因引起的人身安全事故及其他事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)。
3、嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，克服質(zhì)量通病，搞好細(xì)部處理，做到一次成優(yōu)。
4、加強(qiáng)對(duì)所屬職工的安全管理做好職工的安全教育工作，嚴(yán)格按安全操作規(guī)程施工，在施工中乙方不慎所發(fā)生重大傷亡及其它安全事故，發(fā)生的安全事故一切費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
5、工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)清除現(xiàn)場(chǎng)的施工垃圾，做好工完場(chǎng)清的到位工作。
第五條：工程撥款方式
該工程項(xiàng)目完工驗(yàn)收基本合格后，甲方撥付乙方實(shí)際工程款的80%，余下的工程款自驗(yàn)收基本合格日起算，6個(gè)月內(nèi)沒有發(fā)現(xiàn)新的質(zhì)量問(wèn)題則全部付清。
第六條：其他
1、合同未盡事宜，由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議解決。
2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字之日起生效至工程款結(jié)清之日止失效。
甲方： 乙方：
年月日：
內(nèi)外墻粉刷承包合同范本2甲方:
乙方：
甲乙雙方就墻抹灰工程本著公平、公正、相互合作的原則，一致達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方權(quán)責(zé)
1、甲方給乙方提供安全帽、安全帶;
2、甲方給乙方提供住宿，生活費(fèi)按人記取，每天
3、甲方負(fù)責(zé)將水泥、砂等運(yùn)輸至現(xiàn)場(chǎng);
4、在施工過(guò)程中，甲方發(fā)現(xiàn)乙方在人員組織及工程質(zhì)量上不能達(dá)到甲方對(duì)工程進(jìn)度及質(zhì)量要求時(shí)，甲方有權(quán)更換施工班組。
5、甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員有權(quán)對(duì)乙方在施工工程中違反規(guī)范要求的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
對(duì)有危害人生安全的部位，有權(quán)立即停工要求整改。
二、乙方權(quán)責(zé)
1、乙方必須聽從甲方的統(tǒng)一安排及指揮;
2、乙方必須在甲方安排的工期內(nèi)保質(zhì)保量的完成施工任務(wù);
3、乙方負(fù)責(zé)對(duì)砂漿攪拌及從攪拌機(jī)處運(yùn)輸?shù)绞┕すぷ髅?
4、乙方必須做到工完料清，負(fù)責(zé)對(duì)抹灰施工的建筑垃圾用起重機(jī)運(yùn)至甲方指定的堆場(chǎng);
5、乙方必須配合甲方，甲方提供抹灰時(shí)的灰桶、揚(yáng)鏟、尺方等施工必須的工具;
6、乙方負(fù)責(zé)對(duì)水電預(yù)留洞口的封堵。
7、乙方不能擅自對(duì)外架鋼管、安全網(wǎng)拆除。
8、乙方必須對(duì)每班的施工的落地灰清理干凈并利用。
9、乙方負(fù)責(zé)搭設(shè)內(nèi)外墻抹灰時(shí)所用腳手架。
三、安全責(zé)任
1、乙方嚴(yán)禁高空拋物，對(duì)臨邊處嚴(yán)格按安全操作規(guī)程施工，如果出現(xiàn)高空
2、乙方在施工時(shí)必須佩戴安全帽，高空作業(yè)時(shí)和外墻施工時(shí)必須佩戴安全帶，如甲方檢查到未佩戴，對(duì)每人每次處以50.00元罰款，罰款在工程款中扣除;
四、工作范圍
五、工程質(zhì)量要求
1、抹灰質(zhì)量要求：中級(jí)抹灰;
2、
六、工程單價(jià)
1、內(nèi)墻工程計(jì)量方式：按設(shè)計(jì)圖紙及實(shí)際完成計(jì)算工程量，扣除門窗洞口所占的工程量。
女兒墻內(nèi)側(cè)面按內(nèi)墻抹灰計(jì)算工程量。
2、外墻工程計(jì)量方式：按設(shè)計(jì)圖紙計(jì)算完成工程量，外墻窗臺(tái)線條及窗臺(tái)板不另計(jì)算面積。
3、工程綜合單價(jià)：
(1)車間內(nèi)墻單價(jià) 元/㎡，外墻單價(jià) 元/㎡。
(2)綜合樓內(nèi)墻單價(jià) 元/㎡，外墻單價(jià) 元/㎡。
4、施工中如果乙方不能滿足內(nèi)外墻抹灰施工要求時(shí)，甲方將重新組織班組施工墻體抹灰，但是要從乙方墻體抹灰單價(jià)中扣除
元/㎡給予新施工班組。
六、付款方式
七、未經(jīng)事宜甲乙雙方本著平等互利的原則協(xié)商解決。
八、本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力，工程竣工驗(yàn)收后結(jié)清余款合同自行終止。
甲方： 乙方： 負(fù)責(zé)人：
年 月 年 月 日 日
內(nèi)外墻粉刷承包合同范本3甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律，法規(guī)結(jié)合柳州市本地區(qū)有關(guān)規(guī)定及我公司具體情況遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)的原則，結(jié)合甲方與建設(shè)單位簽訂的《建設(shè)工程施工合同》的有關(guān)內(nèi)容，雙方就本工程實(shí)施事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂此合同。
工程概況
1、工程名稱：
2、結(jié)構(gòu)形式：
二、承包范圍及內(nèi)容
1、承包范圍：通過(guò)雙方商議，甲方擬將該工程所有內(nèi)墻抹灰工程分包給乙方，本工程的所有天棚和圓柱不抺灰。
2、承包方式：包工(施工用具除升降機(jī)、斗車、水管、照明燈、攪拌機(jī)由甲方提供外，)其余工具由乙方負(fù)責(zé)、抹灰砂漿攪拌所有的篩砂上料、材料水平及垂直運(yùn)輸?shù)扔梢曳阶孕胸?fù)責(zé)，鋼管架、活動(dòng)腳手架、斗車等在抹灰完畢后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交回庫(kù)房或指定地點(diǎn)堆放，并對(duì)砂石場(chǎng)地，水泥庫(kù)房進(jìn)行清理，以及材料的及時(shí)收回，水泥口袋回收堆碼整齊，并對(duì)樓層、攪拌站周邊進(jìn)行清理，保證文明施工現(xiàn)場(chǎng)等。
3、抹灰過(guò)程中，抹灰腳手架搭拆由乙方自行解決，且材料必須按甲方指定地點(diǎn)堆放。
4、墻、板、梁、柱(包括主體支模的拉桿洞)的清補(bǔ)、配合其他工種的預(yù)留、均由乙方負(fù)責(zé)。
如鋁塑窗、門、窗洞口邊等所有其他工序完成后的工作。
三、工作內(nèi)容：
1、室內(nèi)墻、柱、梁、樓梯底面?zhèn)让婺ɑ摇㈤T窗護(hù)角墻柱面的砂漿抹灰。
樓梯間墻、及管道井等除主體結(jié)構(gòu)施工以外的室內(nèi)所有一切抹灰施工內(nèi)容。(含內(nèi)墻拉錨噴漿、釘鐵絲網(wǎng))
2、自身施工作業(yè)面、材料堆放地及堆放地至工作面通道內(nèi)的文明施工，做到工完場(chǎng)清。
3、其他雙方約定的工作內(nèi)容。
四、勞動(dòng)報(bào)酬及支付
1、雙方約定的勞務(wù)報(bào)酬或單價(jià)無(wú)論何種情況下都不再調(diào)整，均一次包干。
2、本協(xié)議所規(guī)定承包范圍內(nèi)的分項(xiàng)工程單價(jià)及結(jié)算方式：
本工程所有內(nèi)墻抹灰平均單價(jià)按： 元/㎡。如乙方按甲方規(guī)定的工期內(nèi)完成所有工作，甲方另補(bǔ)助給乙方元/m?做為獎(jiǎng)金。(含第三項(xiàng)的一切施工內(nèi)容，扣除門窗洞口按實(shí)際抹灰面積計(jì)算)
工程款的支付：以每棟工程乙方承包范圍內(nèi)的大面積工作完成后，按完成工程量80%付款，余款待工程完工竣工驗(yàn)收后二個(gè)月內(nèi)付清。
五、工期
本工程按項(xiàng)目部的要求施工，工期按甲方的進(jìn)度計(jì)劃為準(zhǔn)，乙方不得以任何理由和借口延長(zhǎng)工期。超過(guò)規(guī)定的期限，乙方自愿罰款10000元并且甲方可以單方終止合同，乙方無(wú)條件撤出工地，由甲方委托其它班組施工，不向乙方支付任何費(fèi)用。如乙方無(wú)理取鬧，致使甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。
六、工程質(zhì)量
1、整體工程施工質(zhì)量必須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范規(guī)定及甲方施工技術(shù)交底的要求，如驗(yàn)收不合格，必須無(wú)條件返工，損失由乙方承擔(dān)。
抹灰前，磚、砼等基層表面的灰塵、污垢等應(yīng)清除干凈，然后灑水潤(rùn)濕，砼的光滑表面應(yīng)打毛或刮界面劑、材料中沙子應(yīng)過(guò)篩網(wǎng)。
2、梁、柱與墻體連接處應(yīng)鋪打鋼絲網(wǎng)，并緊繃?yán)喂蹋摻z網(wǎng)與各墻體的搭接寬度每邊不應(yīng)小于200mm。
3、抹灰前應(yīng)先檢查基體表面的平整度、垂直度、并角尺打巴、出柱。
4、抹灰基層應(yīng)充分潤(rùn)濕，底層灰抹完后，為避免干縮裂縫，須隔夜方可抹中層灰、當(dāng)中層灰六、七成干時(shí)，再罩面灰。
5、抹灰層不得有爆灰和裂縫，各抹灰層之間及抹灰層與基體之間應(yīng)粘接牢固，不得有脫層、空鼓、缺楞掉角缺陷，表面應(yīng)光滑，陰陽(yáng)角應(yīng)順直、方正，表面平整度、垂直度嚴(yán)格按規(guī)范施工。
6、砂漿攪拌要求不能超過(guò)四小時(shí)，落地灰必須當(dāng)場(chǎng)收撿重復(fù)利用。
7、凡每道墻、梁、板、柱出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題引起的返工的人工費(fèi)、材料費(fèi)由乙方自行負(fù)責(zé)。
1、梁柱砼與磚墻交接處不按規(guī)定釘貼鐵絲網(wǎng)的發(fā)現(xiàn)一次罰款200元。
2、門窗洞口不按施工員要求的大小施工造成返工的發(fā)現(xiàn)一次罰款50-100元。
3、不服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員管理，一次罰款100元，情節(jié)嚴(yán)重的罰款200元。
七、安全文明施工
1、乙方必須按照安全操作規(guī)范進(jìn)行施工，承擔(dān)因乙方自身原因造成的事故責(zé)任和因此而發(fā)生的各項(xiàng)損失和賠償費(fèi)用。
2、乙方必須對(duì)操作人員進(jìn)行安全教育，必須接受項(xiàng)目部的三級(jí)安全教育及安全技術(shù)交底培訓(xùn)后方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。
3、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及其他有關(guān)部門的施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，做到文明施工，工完場(chǎng)清，材料應(yīng)堆放整齊。
4、乙方不得隨意浪費(fèi)甲方提供材料，如發(fā)生超定額含量外浪費(fèi)情況。
5、乙方進(jìn)場(chǎng)施工人員必須提供一份身份證和外地人員的暫住證復(fù)印件給甲方，如不提供所造成的一切后果由乙方自己負(fù)責(zé)。
6、乙方所有人員嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)煮飯、燒水。
八、終止合同規(guī)定：
乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，所做工程視其實(shí)際情況而定。
1、質(zhì)量達(dá)不到工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。
2、不服從甲方人員的指揮。
3、中途無(wú)故停工。
4、發(fā)生違法行為。
與三方合同進(jìn)行比較研究，分析兩者之間的主要差異，為合同管理的實(shí)踐工作提供理論依據(jù)。
關(guān)鍵詞：雙方合同；三方合同；差異分析；
Abstract:Contract is the linkageand the supreme working rules among all sides in engineering construction which acts as the instrument regulating economic action ofcontract both-sides.There have been plenty of conctracts in engineering construction and so much misunderstanding about contract also.So,in this paper two-sides contract and tripartite contractshould be studied comparably to find out the main difference between them in order to supplying theory gist for contract management practice.
Keyword:two-sides contract;tripartite contract;difference analysis
前言：在現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目管理中合同管理具有十分重要的地位，已成為與進(jìn)度管理、質(zhì)量管理、成本（投資）管理、信息管理等并列的一大管理職能。現(xiàn)代建筑工程項(xiàng)目的具體實(shí)施通常是通過(guò)合同委托完成的，從而決定了合同在工程項(xiàng)目管理中的獨(dú)特作用。由于社會(huì)化大生產(chǎn)和專業(yè)化分工的需要，一個(gè)工程必須有幾個(gè)、十幾個(gè)，甚至更多參加單位，這決定了在工程的實(shí)施過(guò)程中，會(huì)出現(xiàn)大量的合同。其中，大量的合同屬于雙方合同，但也存在相當(dāng)數(shù)量的三方合同。并且，三方合同的數(shù)量和重要性有著上升的趨勢(shì)。本文對(duì)工程合同中的雙方合同和三方合同進(jìn)行比較研究，以明確各自的界限，為工程評(píng)標(biāo)和合同管理提供理論依據(jù)。
1 建筑工程合同概述
1．1 建筑工程合同基本概念
《中華人民共和國(guó)合同法》對(duì)合同的定義如下:“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)力義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。”其中對(duì)于建設(shè)工程合同有專項(xiàng)定義：“建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價(jià)款的合同，包括工程勘查、設(shè)計(jì)、施工合同。”[1]從建設(shè)工程合同的定義可以看出合同是發(fā)包人與承包人法律關(guān)系的定義，合同條件明確定義了雙方的責(zé)權(quán)利：承包人在合同約定的工程范圍內(nèi)實(shí)施工程，發(fā)包人在工程竣工驗(yàn)收合格后，接收工程，同時(shí)支付約定的工程價(jià)款。在建筑工程項(xiàng)目中，絕大多數(shù)合同只有兩個(gè)合同主體。但由于現(xiàn)代工程項(xiàng)目的復(fù)雜性，出于聯(lián)盟或者制約等的目的，三方合同應(yīng)運(yùn)而生。
1．2 建筑工程合同的特點(diǎn)
（1）單件性或一次性。任何項(xiàng)目從總體上來(lái)說(shuō)都是一次性的、不可重復(fù)的。項(xiàng)目的一次性是項(xiàng)目最顯著的特點(diǎn)。這個(gè)特點(diǎn)造成合同的簽訂和實(shí)施過(guò)程充滿著不確定性和風(fēng)險(xiǎn)，合同的簽訂和實(shí)施沒有比較可靠的參照（雖然有標(biāo)準(zhǔn)的合同范本）。
（2）合同標(biāo)的物――工程對(duì)象系統(tǒng)的復(fù)雜性和個(gè)性化。現(xiàn)代工程不僅體積大，涉及的專業(yè)門類多，而且科技含量高，常常是硬件和軟件的結(jié)合體。這是工程合同一切問(wèn)題的和復(fù)雜性的根源。
（3）合同定義的工程業(yè)務(wù)方式的特殊性。工程合同與通常的貨物采購(gòu)不同，先通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)確定合同價(jià)格和工期，然后再完成工程的設(shè)計(jì)、供應(yīng)和施工工作。然而，在招標(biāo)投標(biāo)階段，對(duì)合同標(biāo)的物――工程對(duì)象系統(tǒng)地描述通常是不完備的，雙方的理解也可能常常不能保持一致。因此，要求承包商事先比較準(zhǔn)確地確定合同價(jià)格和工期是十分困難的，這是工程合同的基本矛盾。
作者簡(jiǎn)介：李娜（1981-）女，河南鄭州人，工程師，從事工程造價(jià)與工程項(xiàng)目管理研究
（4）合同雙方參與合同標(biāo)的物的實(shí)施建設(shè)過(guò)程。由于項(xiàng)目的一次性、項(xiàng)目的復(fù)雜性和重要性、項(xiàng)
目投資金額巨大，使得項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)施過(guò)程充滿風(fēng)險(xiǎn)，迫使業(yè)主參與項(xiàng)目的實(shí)施，掌握項(xiàng)目實(shí)施的
主動(dòng)權(quán)。這與簡(jiǎn)單的貨物采購(gòu)合同存在極大的差別。
2 建筑工程雙方合同與三方合同的差異分析
從上述分析可知，建筑工程合同與一般的經(jīng)濟(jì)合同最大的或者最終的差異是――甲方參與合同標(biāo)的物的實(shí)施過(guò)程。基于降低風(fēng)險(xiǎn)、掌握項(xiàng)目實(shí)施的主動(dòng)權(quán)或者監(jiān)督權(quán)，建筑工程合同中經(jīng)常出現(xiàn)業(yè)主簽字的三方合同。這給項(xiàng)目評(píng)標(biāo)或項(xiàng)目的實(shí)施帶來(lái)一定的困難和疑惑。一份有三方參與簽字的合同是否屬于三方合同？作者就這個(gè)命題進(jìn)行雙方合同與三方合同的差異分析，以期明確兩者的根本區(qū)別。
2．1 合同標(biāo)的差異分析
合同標(biāo)的是指合同當(dāng)事人之間存在的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，合同標(biāo)的物是指當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)指向的對(duì)象。商業(yè)買賣合同中會(huì)有的特定名詞，標(biāo)的物指買賣合同中所指的物體或商品。例如，在房屋租賃中，標(biāo)的是房屋租賃關(guān)系，而標(biāo)的物是所租賃的房屋。標(biāo)的和標(biāo)的物并不是永遠(yuǎn)共存的。一個(gè)合同必須有標(biāo)的，而不一定有標(biāo)的物。如在提供勞務(wù)的合同中，標(biāo)的是當(dāng)事人之間的勞務(wù)關(guān)系。而在勞務(wù)合同中，就沒有標(biāo)的物。在建筑工程合同中，不管是雙方合同或三方合同，標(biāo)的物不會(huì)在性質(zhì)和范圍上存在差異，其相對(duì)應(yīng)的工程對(duì)象系統(tǒng)都可以是相同的；同時(shí)，在合同工作內(nèi)容上也不會(huì)存在差異，都屬于全壽命周期范圍內(nèi)的工作。基于以上的分析，雙方合同與三方合同可以適用于相同的標(biāo)的物。
但在合同標(biāo)的上，雙方合同與三方合同存在根本差異。合同標(biāo)的的根本是合同當(dāng)事人之間相對(duì)應(yīng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，從建設(shè)工程合同的定義可以看出，合同是發(fā)包人與承包人法律關(guān)系的定義，建設(shè)工程合同的基調(diào)是雙方合同。合同主體只有兩個(gè)――發(fā)包人與承包人，利于權(quán)利義務(wù)的劃分和糾紛的解決，利于標(biāo)準(zhǔn)化和格式化，利于合同研究和標(biāo)準(zhǔn)合同的推廣。在雙方合同中，合同標(biāo)的――即當(dāng)事人之間存在的權(quán)力義務(wù)關(guān)系是雙向的。在合同是完善的假設(shè)條件下，合同雙方的權(quán)力義務(wù)是對(duì)等的，這是雙方合同標(biāo)的的特點(diǎn)。
而在三方合同中，雙向關(guān)系即可以達(dá)到權(quán)力義務(wù)平衡的狀態(tài)是不存在的。其合同標(biāo)的的特點(diǎn)是權(quán)力義務(wù)連環(huán)，權(quán)利義務(wù)只有在三方制約的前提條件下才能達(dá)到平衡。如“三方代建合同”，除規(guī)定代建單位的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任外，還明確規(guī)定“政府主管部門”的權(quán)限和義務(wù)：對(duì)代建單位（受托人）的監(jiān)督權(quán)、知情權(quán)；提供建設(shè)資金的義務(wù)。“使用單位”的權(quán)利和義務(wù)：對(duì)代建單位（人）的監(jiān)督權(quán)、知情權(quán)，對(duì)所建設(shè)完成的工程和采購(gòu)設(shè)備的所有權(quán)；協(xié)助義務(wù)、自籌資金供給義務(wù)[2]。這是雙方合同與三方合同最大的區(qū)別。另外，在三方聯(lián)營(yíng)承包合同中，聯(lián)營(yíng)體內(nèi)的每個(gè)成員除了對(duì)聯(lián)營(yíng)合同規(guī)定的自己的工程范圍負(fù)有責(zé)任外，還與業(yè)主有合同法律關(guān)系。雙重合同關(guān)系是三方合同的特例，但這也是雙方合同不具備的特點(diǎn)。
2．2 合同性質(zhì)差異分析
從建筑工程合同的定義上分析，承包合同的目的是工程成果和報(bào)酬的交換，工程中絕大多數(shù)雙方合同屬于這種性質(zhì)，其合同關(guān)系適用于合同法調(diào)整范圍。而三方合同則比較復(fù)雜，其不僅是一種合同模式，同時(shí)還屬于一種社會(huì)契約。
如三方聯(lián)營(yíng)承包合同的目的是合同各方為了共同的經(jīng)濟(jì)目的和利益而聯(lián)合，所以它屬于一種社會(huì)契約。聯(lián)營(yíng)體具有團(tuán)體性，但它在性質(zhì)上又區(qū)別于合資公司。因此，工程承包合同的法律原則和一般公司法律原則都不適用于聯(lián)營(yíng)承包合同關(guān)系，它的法律基礎(chǔ)是民法中關(guān)于聯(lián)營(yíng)的法律條文[3]。另外，三方待建合同就更加復(fù)雜。代建機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目法人的制度設(shè)計(jì)與現(xiàn)行的法律環(huán)境還存在一定矛盾。爭(zhēng)議在于代建關(guān)系是一種民事委托關(guān)系或是行政委托關(guān)系，直接導(dǎo)致代建行為的法律關(guān)系不清。通過(guò)委托代建，建設(shè)單位的民事責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移了，但行政責(zé)任乃至刑事責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)并沒有轉(zhuǎn)移，原因在于代建制度并不是一項(xiàng)法定制度。盡管在《國(guó)務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定》中提到了“代建制”，但由于相關(guān)的配套政策還不健全，代建機(jī)構(gòu)的法律地位仍不明確[4]。由此帶來(lái)的是三方代建合同的法律關(guān)系模糊，但基于三方代建合同的基石也是合同各方為了共同的經(jīng)濟(jì)目的和利益而聯(lián)合或者制約，我們可以將其視為一種社會(huì)契約。以上兩種合同，其范圍都已經(jīng)超出了合同法的調(diào)整范疇，同樣的情況也出現(xiàn)在工程擔(dān)保合同中。通過(guò)以上分析，雙方合同與三方合同在性質(zhì)上存在著較大的差異，其焦點(diǎn)在于是否超出合同法的調(diào)整范圍。
2．3 合同效力差異分析
合同一經(jīng)簽訂，只要合同合法，則成為一個(gè)法律文件。雙方按合同內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，享有相應(yīng)的法律權(quán)利。合同雙方都必須用合同規(guī)范自己的行為。如果不能認(rèn)真履行自己的責(zé)任和義務(wù)，甚至單方撕毀合同，則必須接受經(jīng)濟(jì)的甚至法律的處罰。除了某些特殊情況使合同不能實(shí)施外，合同當(dāng)事人都不能擺脫這種法律約束力。這是建筑工程雙方合同的效力特點(diǎn)，同時(shí)也適用于大多數(shù)三方合同。
但是，在三方合同中的三方聯(lián)營(yíng)承包合同中，是不存在這個(gè)特點(diǎn)的。通常聯(lián)營(yíng)承包合同在工程承包合同投標(biāo)前就得簽訂，作為工程承包合同的一個(gè)附件。業(yè)主在資格預(yù)審時(shí)既要將聯(lián)營(yíng)體作為一個(gè)總體單位來(lái)考察，同時(shí)又要分別考察各成員的資質(zhì)和業(yè)績(jī)。在評(píng)標(biāo)時(shí)業(yè)主也必須研究聯(lián)營(yíng)合同、聯(lián)營(yíng)體運(yùn)作的問(wèn)題，以及可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。只有總承包合同簽訂，聯(lián)營(yíng)承包合同才真正有效。只有總承包合同結(jié)束，聯(lián)營(yíng)體才能解散，聯(lián)營(yíng)體必須完成它的總承包合同責(zé)任。從上面的分析可以看出，三方聯(lián)營(yíng)承包合同的效力是有條件的，只有在總承包合同簽訂的條件下才成立。假如沒有成功簽訂總承包合同，那么之前簽訂的三方聯(lián)營(yíng)承包合同是沒有法律效力的。這與一般的雙方合同有根本的區(qū)別。
另外，雙方合同在合同任務(wù)結(jié)束或者單方毀約的條件下結(jié)束（毀約方需要承擔(dān)毀約責(zé)任）。在某些三方合同中，即使單方毀約（除了業(yè)主），合同依然繼續(xù)履行。如在三方聯(lián)營(yíng)承包合同中，當(dāng)某聯(lián)營(yíng)成員退出時(shí),其他聯(lián)營(yíng)成員有將聯(lián)營(yíng)體的業(yè)務(wù)進(jìn)行到底的全部權(quán)利和義務(wù)。同樣的情況也出現(xiàn)在某些三方工程合同中（非聯(lián)營(yíng)）或者工程擔(dān)保合同中。
3．案例分析
作者在評(píng)標(biāo)工作中，發(fā)現(xiàn)在工程實(shí)際操作中存在大量的對(duì)三方合同的誤讀。如在某工程清標(biāo)過(guò)程中，業(yè)主要求承包商所提供的以往的承包合同必須是雙方合同（即不認(rèn)可三方合同），而同時(shí)業(yè)主認(rèn)為只要合同中出現(xiàn)三方簽字的即為三方合同，從而導(dǎo)致了許多合同作廢。這種做法是值得商榷的。作者發(fā)現(xiàn)，處于監(jiān)督的目的，業(yè)主作為鑒定方經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在分包合同或者指定分包合同中。而在這種合同當(dāng)中，業(yè)主其實(shí)是不在合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系中的，即此類型的三方合同本質(zhì)上是屬于雙方合同。因?yàn)榉职贤蛑付ǚ职贤贤黧w只有兩個(gè)――總承包商和分別商或指定分包商。合同的權(quán)力義務(wù)關(guān)系只在兩者之間存在，即使發(fā)生本合同范圍內(nèi)的糾紛，也與業(yè)主沒有任何關(guān)系。
4．結(jié)論
合同作為工程建設(shè)的紐帶，其重要性是不言而喻的。隨著現(xiàn)代項(xiàng)目復(fù)雜性的日益增加，為確保工程建設(shè)的順利實(shí)施，加強(qiáng)合同管理是關(guān)鍵。從而，加深合同的認(rèn)識(shí)就顯得非常必要了。從上面的分析，可以看出雙方合同和三方合同存在著合同標(biāo)的、合同性質(zhì)、合同效力等方面的主要差異。同時(shí)，兩者之間在其他方面，如合同界面、復(fù)雜程度、應(yīng)用范圍、操作流程、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面也會(huì)存在差異。對(duì)兩者差異的研究，有助于加深對(duì)工程合同的理解，為實(shí)際工程合同管理提供依據(jù)。
參考文獻(xiàn)：
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[2] 梁慧星.“雙方合同”或者“三方合同？－代建制試點(diǎn)中的“代建合同”模式分析” [J].中國(guó)招標(biāo)，2006，（Z1）.
[3]成虎.工程合同管理[M].北京.中國(guó)建筑工業(yè)出版社. 2005.
[4]周世玲.貴州省政府投資工程代建制情況研究[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2006，（5）.
裝卸工勞務(wù)合同范本
工程承包人（甲方）
勞務(wù)分包人（乙方）
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其有關(guān)法律、行政的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，結(jié)合本工程特點(diǎn)，經(jīng)公司、項(xiàng)目部、勞務(wù)隊(duì)協(xié)商一致就本項(xiàng)目勞務(wù)，訂立本合同；
第一條：勞務(wù)承包工作對(duì)象及提供勞務(wù)內(nèi)容
工程名稱：
工程地點(diǎn)：
承包范圍：
第二條：承包工作期限
開始工作日期： 年 月 日，結(jié)束日期： 年 月 日；總施工天數(shù)為： 天。
第三條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
工作質(zhì)量：
1、 按總承包合同的有關(guān)質(zhì)量規(guī)定、國(guó)家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》和《建筑安裝工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；
2、 分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程一次驗(yàn)收合格率100%.
3、 本工程必須達(dá)到質(zhì)量評(píng)定 等級(jí)。
第四條：安全目標(biāo)
安全生產(chǎn)目標(biāo)：工亡事故為零，杜絕重大安全事故，一般輕傷事故控制在2‰以內(nèi)。
第五條：成本目標(biāo)
成本目標(biāo)：實(shí)行計(jì)劃報(bào)備、限額領(lǐng)料，材料實(shí)際消耗量控制在項(xiàng)目部的計(jì)劃成本消耗量以內(nèi)。
第六條：其它目標(biāo)
1、 文明施工目標(biāo)：強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)科學(xué)管理，滿足現(xiàn)場(chǎng)文明要求爭(zhēng)創(chuàng)“達(dá)標(biāo)文明工地”。
2、 服務(wù)目標(biāo)：與項(xiàng)目部協(xié)同配合完成項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書，創(chuàng)建業(yè)主滿意工程
第七條：勞務(wù)報(bào)酬
7.1、本項(xiàng)目的勞務(wù)報(bào)酬采用下列方式計(jì)算：
7.2、上述價(jià)格為確定價(jià)，不予調(diào)整。如后續(xù)法律及政策變化，導(dǎo)致勞務(wù)價(jià)格變化的，市場(chǎng)人工價(jià)格的變化超過(guò) %，經(jīng)雙方協(xié)商可酌情考慮調(diào)整勞務(wù)報(bào)酬，但在協(xié)商變更的合同價(jià)款之前勞務(wù)分包人仍需履行原合同，不得以價(jià)格不合適為由拒絕施工，否則視為違約，并依照本合同第十八條之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
7.3、圖紙以外需增加施工量的：室外配套、增加工程量，由勞務(wù)隊(duì)負(fù)責(zé)完成，依照實(shí)際發(fā)生工程量，按核定程序以公司統(tǒng)一勞務(wù)價(jià)格計(jì)酬。
7.4、本工資不含稅費(fèi)
7.5、保險(xiǎn)及生活用煤不計(jì)。
7.6、本項(xiàng)目評(píng)定獲得以下獎(jiǎng)項(xiàng)的。以勞務(wù)總費(fèi)為基數(shù)，分別作為勞務(wù)獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)；
a、自治區(qū)級(jí)工程“天山杯”獎(jiǎng) %
b、昌吉州級(jí)工程“博峰杯”獎(jiǎng) %
c、自治區(qū)級(jí)“文明施工工地” 獎(jiǎng) %
d、昌吉州“文明施工工地” 獎(jiǎng) %
第八條：工程量的確認(rèn)
1、 采用固定勞務(wù)報(bào)酬方式的，施工過(guò)程中不計(jì)量工程量。
2、 采用按確認(rèn)的工程量計(jì)量勞務(wù)報(bào)酬的，由項(xiàng)目部施工技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、公司質(zhì)安部、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃部主管簽字認(rèn)可、報(bào)總工、總經(jīng)理批準(zhǔn)方可有效。未經(jīng)上述程序辦理的，公司將不予支付報(bào)酬。
第九條：勞務(wù)報(bào)酬的支付：
9.1、勞務(wù)分包人與工程承包人約定下列方法支付：
1、第一期付款：材料進(jìn)場(chǎng)后，甲方支付工程總價(jià)款 %（即 元）的材料款。
2、第二期付款：經(jīng)項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、甲方共同驗(yàn)收合格后再付總價(jià) %（即 元）的費(fèi)用。
3、第三期付款：待備案完成后支付至總價(jià) %（即 元）的費(fèi)用。
4、全部款項(xiàng)結(jié)算時(shí)，由公司財(cái)務(wù)將全部勞務(wù)報(bào)酬的5%作為質(zhì)量保修金。待保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題另行付清；
5、勞務(wù)隊(duì)必須負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的的保管，保衛(wèi)工作，工資由勞務(wù)隊(duì)支付。
第十條：項(xiàng)目經(jīng)理
10.1、工程承包人委派的擔(dān)任駐工地履行本合同的項(xiàng)目經(jīng)理為，職務(wù)是，職稱是。
10.2、職權(quán)：
第十一條：相關(guān)工作責(zé)任
11.1 項(xiàng)目部責(zé)任：
組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，全面履行總承包合同，組織實(shí)施施工管理的各項(xiàng)工作，對(duì)工程的工期和質(zhì)量安全向公司負(fù)責(zé)；
1、 編制施工作業(yè)計(jì)劃，做好施工前準(zhǔn)備工作。
2、 在開工作業(yè)之前，項(xiàng)目部按施工要求配置必須的施工機(jī)具及原材料，并保證水電供應(yīng)正常，并向勞務(wù)隊(duì)進(jìn)行詳細(xì)的書面及現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)交底工作。
3、 落實(shí)安全防護(hù)用品，項(xiàng)目部
負(fù)責(zé)提供安全帽、安全帶及安全網(wǎng)等防護(hù)用品，并向勞務(wù)隊(duì)盡享詳細(xì)的書面安全技術(shù)交底工作。
4、 項(xiàng)目部指責(zé)：管理引導(dǎo)、技術(shù)服務(wù)、檢查驗(yàn)收、落實(shí)處罰。
5、 負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制年、季、月施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、計(jì)量檢測(cè)、實(shí)驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收；
6、 負(fù)責(zé)工程測(cè)量定位、沉降觀測(cè)、技術(shù)交底，組織圖紙會(huì)審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗(yàn)收；
7、 統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非勞務(wù)承包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地；
8、 按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備、所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要；
9、 按本合同約定，向勞務(wù)承包人簽發(fā)工程量及勞務(wù)報(bào)酬；
10、 負(fù)責(zé)公司與監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系
11.2 勞務(wù)對(duì)工作責(zé)任：
本合同勞務(wù)承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、工期向工程總承包人負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資質(zhì)證書的熟練工人投入工作；未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系，自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度；
1、 勞務(wù)承包人根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求，周密完成施工時(shí)段、階段性的勞務(wù)用工計(jì)劃，經(jīng)項(xiàng)目部批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施。
2、 嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范，安全操作規(guī)程等規(guī)定進(jìn)行施工，投入足夠的人力、物力，嚴(yán)格按圖紙及做法說(shuō)明施工。
3、 加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全。
4、 遵守國(guó)家和地方政府部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，自覺接受公司及上級(jí)有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查，接受公司隨時(shí)檢查其設(shè)備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況，與項(xiàng)目部密切配合，照顧大局。
5、 按項(xiàng)目部統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按公司統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)化地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理。負(fù)責(zé)進(jìn)場(chǎng)材料的轉(zhuǎn)運(yùn)。
6、 工程竣工后移交建設(shè)單位之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)備、設(shè)施和施工成品進(jìn)行保護(hù)，因自身責(zé)任發(fā)生損壞，應(yīng)承擔(dān)由此引來(lái)的一切損失。
7、 勞務(wù)承包人必須服從公司及項(xiàng)目部的轉(zhuǎn)發(fā)的各項(xiàng)指令。
8、 除非本合同另有約定，勞務(wù)承包人應(yīng)對(duì)其施工內(nèi)容的實(shí)施、完工負(fù)責(zé)，應(yīng)承擔(dān)并履行總承包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及施工程序。
9、 勞務(wù)承包人因人員素質(zhì)技術(shù)力量跟不上時(shí)，項(xiàng)目部有權(quán)終止合同，并要求承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如公司采購(gòu)部門不能滿足項(xiàng)目正常施工時(shí)，勞務(wù)隊(duì)有權(quán)向公司投訴，并要求承擔(dān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，同材料、設(shè)備造成的勞務(wù)隊(duì)停工，24小時(shí)以上，按停工每一天造價(jià)增加0.5元/㎡.
10、 工程安全及質(zhì)量由勞務(wù)分包人自行負(fù)全責(zé)，并承擔(dān)相關(guān)損失和罰款。
第十一條：材料、設(shè)備供應(yīng)的約定
1、勞務(wù)承包人應(yīng)在接到圖紙后 天內(nèi)，向本項(xiàng)目部提供材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)計(jì)劃，經(jīng)確認(rèn)后，按計(jì)劃要求的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量和供應(yīng)時(shí)間等組織貨源并及時(shí)交付；如規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量不符合要求時(shí)，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)處理。
2、勞務(wù)承包人應(yīng)妥善保管、合理使用公司供應(yīng)的材料、設(shè)備。因保管不善而發(fā)生丟失、損壞的勞務(wù)承包人應(yīng)按數(shù)賠償，并承擔(dān)因此造成的工期延誤等發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
3、勞務(wù)承包人設(shè)專人向項(xiàng)目部保管辦理施工材料限額領(lǐng)料手續(xù)。進(jìn)場(chǎng)材料驗(yàn)收，裝卸工作由勞務(wù)隊(duì)負(fù)責(zé)。
4、勞務(wù)承包人應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目部提供的質(zhì)量要求和配合比施工。施工中用料浪費(fèi)及不合理的超出現(xiàn)額部分，由勞務(wù)隊(duì)承擔(dān)，必須在施工中使用材料，做到活完料盡，保持現(xiàn)場(chǎng)整潔，否則根據(jù)情節(jié)給予處罰。
5、大型工具項(xiàng)目部負(fù)責(zé)提供保證使用需要，勞務(wù)隊(duì)負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)、使用，并填寫運(yùn)轉(zhuǎn)記錄、領(lǐng)設(shè)備用時(shí)填寫，并報(bào)項(xiàng)目部及公司備案；大型機(jī)械由公司指定專人負(fù)責(zé)維修。
6、需用周轉(zhuǎn)、低值易耗材料填寫，具體消耗指標(biāo)公司另行規(guī)定。
7、勞務(wù)機(jī)械操作手，特殊工種應(yīng)持證上崗操作，無(wú)證上崗造成的一切后果由勞務(wù)承包人承擔(dān)。
第十三條：現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定
1、 勞務(wù)人員要求嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，在項(xiàng)目部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下組織施工，有關(guān)計(jì)劃進(jìn)度、材料供應(yīng)等工作應(yīng)密切配合，保證施工順利進(jìn)行。
2、 勞務(wù)隊(duì)負(fù)責(zé)人對(duì)操作人員落實(shí)三級(jí)安全教育，進(jìn)行遵紀(jì)守法安全生產(chǎn)的日常檢查，教育操作人員愛護(hù)公物，嚴(yán)禁偷拿現(xiàn)場(chǎng)用料及機(jī)具，如違反現(xiàn)場(chǎng)制度和有不法行為，項(xiàng)目部有權(quán)采取必要措施，勞務(wù)隊(duì)?wèi)?yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償經(jīng)濟(jì)損失，操作人員要遵守施工現(xiàn)場(chǎng)制度，不允許外來(lái)人員出入現(xiàn)場(chǎng)和住宿。
第十四條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
1、 分項(xiàng)、分部、單位工程質(zhì)量一次驗(yàn)收合格率100%.
2、 達(dá)不到驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，項(xiàng)目部要求勞務(wù)隊(duì)返工，勞務(wù)隊(duì)?wèi)?yīng)無(wú)條件按項(xiàng)目部要求的時(shí)間返工，直到符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由勞務(wù)隊(duì)承擔(dān)。
3、 猶豫項(xiàng)目部技術(shù)人員指揮失誤而造成的返工由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失。
第十五條：有關(guān)安全生產(chǎn)及防護(hù)的約定
1、 勞務(wù)承包人在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》等有關(guān)法律規(guī)定和項(xiàng)目管理制度的安全要求。
2、 勞務(wù)承包人應(yīng)在開工前5天內(nèi)以書面形式通知項(xiàng)目管理人，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)公司質(zhì)安部、項(xiàng)目管理人、總共認(rèn)可后實(shí)施，由公司承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。
3、 勞務(wù)承包人應(yīng)對(duì)施工安全條件進(jìn)行檢查，有權(quán)停止不符合安全施工條件的作業(yè)，拒絕違章指揮，并要求項(xiàng)目部承擔(dān)由此造成的損失。
4、 由于操作人員在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，及不正確使用安全防護(hù)用品導(dǎo)致發(fā)生重大傷亡事故，由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失的和法律責(zé)任全部由勞務(wù)分包人承擔(dān)。
5、 施工過(guò)程中，操作人員因違反消防條例和法規(guī)造成大的火災(zāi)事故，由勞務(wù)隊(duì)自行負(fù)全責(zé)，給工地造成經(jīng)濟(jì)損失的應(yīng)賠償。
6、 勞務(wù)承包人必須負(fù)責(zé)管理好自己下屬人員，不得在工地打架、鬧事，沒發(fā)生一次，罰款500元，情節(jié)嚴(yán)重的送當(dāng)?shù)毓膊块T處理。
第十六條：項(xiàng)目經(jīng)理與勞務(wù)對(duì)的日常調(diào)配
1、 勞務(wù)承包人，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)勞務(wù)隊(duì)的日常調(diào)配。
2、 勞務(wù)對(duì)指派現(xiàn)場(chǎng)施工員（質(zhì)檢員）配合項(xiàng)目部搞好
技術(shù)工作，做好班組自檢、互檢工作。
3、 勞務(wù)隊(duì)?wèi)?yīng)落實(shí)管理員一名，負(fù)責(zé)勞務(wù)隊(duì)工具的領(lǐng)發(fā)、保管及日常限額領(lǐng)料并辦理手續(xù)。
4、 勞務(wù)隊(duì)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)施工員、專業(yè)班組長(zhǎng)應(yīng)參加項(xiàng)目部組織的各項(xiàng)檢查、考核工作、周生產(chǎn)例會(huì)及班前交底會(huì)和班后碰頭會(huì)，并貫徹落實(shí)。
5、 對(duì)工期、質(zhì)量、使用功能有影響的專業(yè)班組的選擇，勞務(wù)隊(duì)?wèi)?yīng)報(bào)項(xiàng)目部審核確認(rèn)。
6、 材料節(jié)約部分，文明施工，質(zhì)量，進(jìn)度獎(jiǎng)勵(lì)部門由勞務(wù)隊(duì)和項(xiàng)目部5：5共同分享。
第十七條：工程變更
11.1、施工中發(fā)生對(duì)原施工內(nèi)容進(jìn)行變更，由項(xiàng)目經(jīng)理提前三天以書面形式向勞務(wù)承包人發(fā)出變更通知，并提出變更的相應(yīng)圖紙和說(shuō)明，勞務(wù)承包人按照項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：
（1）更改工程相關(guān)部分的標(biāo)高、軸線、位置和尺寸；
（2）增減合同中約定的工程量；
（3）改變有關(guān)的施工時(shí)間和順序；
（4）其他有關(guān)工程變更的附加工作。
17.2 猶豫變更而發(fā)生的增減工程量，經(jīng)計(jì)算報(bào)酬單項(xiàng)施工項(xiàng)目在1000元以內(nèi)（含1000元）不予調(diào)整總價(jià)。
17.2 因勞務(wù)承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏瑹o(wú)權(quán)要求追加勞務(wù)報(bào)酬，并承擔(dān)由此造成的一切損失，且工期不予順延。
第十八條：違約責(zé)任
1、 承包人若不能按期保質(zhì)保量完工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償因此給甲方造成的損失。
2、 在項(xiàng)目部材料供應(yīng)及水電正常的情況下，由于勞務(wù)隊(duì)原因逾期竣工，每逾期一天，勞務(wù)隊(duì)?wèi)?yīng)承擔(dān)公司的 元的違約金，業(yè)主要求提前竣工，應(yīng)做好經(jīng)濟(jì)簽證，按實(shí)際發(fā)生支付趕工措施費(fèi)（不可抗力造成的延誤除外）
3、 如勞務(wù)分包人就本合同的履行有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，在協(xié)商一致變更合同之前，應(yīng)先履行原合同，如勞務(wù)分包人拒不履行原合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，項(xiàng)工程承包人支付工程總價(jià)款10%的違約金。
4、 勞務(wù)分包人施工質(zhì)量不符合本合同的質(zhì)量保準(zhǔn)，應(yīng)無(wú)償返工，維修至合格標(biāo)準(zhǔn)，公司造成損失的，向公司支付總價(jià)款10%的違約金。
5、 勞務(wù)承包人應(yīng)妥善保管、維護(hù)項(xiàng)目部所有的機(jī)械設(shè)備工具，安全用品。如造成損失按照損失程度給予賠償。
6、 項(xiàng)目部做好成本預(yù)算和實(shí)際發(fā)生額，按月或按進(jìn)度進(jìn)行考核，未能完成“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書”，由項(xiàng)目部和勞務(wù)隊(duì)分別承擔(dān)各自責(zé)任。
第十九條：其他約定：
第二十條：合同份數(shù)
本合同一式四份，工程承包人持三份，勞務(wù)隊(duì)持一份，雙方簽字蓋章之日生效。
工程承包方（蓋章） 勞務(wù)承包方（蓋章）
授權(quán)代表（蓋章） 身份證號(hào)碼：
勞務(wù)承包特別是農(nóng)民工用工問(wèn)題是當(dāng)前建筑業(yè)所關(guān)心的問(wèn)題， 那么你知道勞務(wù)承包合同應(yīng)該怎么寫嗎?一般要注意些什么?下面是小編整理的勞務(wù)承包合同范本內(nèi)容，歡迎大家一起來(lái)了解一下!
泥工勞務(wù)承包合同1
發(fā)包方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：
承包方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)守信的原則，甲乙雙方就本工程的勞務(wù)工程施工承包事宜協(xié)商一致，簽訂本合同，供雙方信守。
一、 工程名稱：香悅林5#樓
二、 工程地點(diǎn)：江西省鷹潭市
三、 工程結(jié)構(gòu)：剪力墻結(jié)構(gòu)
四、 建筑面積：約19000平方米
五、 勞務(wù)承保范圍：
乙方按甲方香悅林5#樓工程的“施工圖及說(shuō)明”、“施工圖會(huì)審紀(jì)要”、“設(shè)計(jì)變更”、“技術(shù)變更”等為依據(jù)，具體承包內(nèi)容如下：
1、 基礎(chǔ)及以上部分(含地梁、主體結(jié)構(gòu)工程、包括屋頂構(gòu)架)，含二次結(jié)構(gòu)、電纜井、基礎(chǔ)及二次結(jié)構(gòu)等。(室外散水坡及排污、排水、化糞池工程等)
2、 輔材及所有周轉(zhuǎn)材料等。
六、 勞務(wù)承包方式：
1、 按照施工規(guī)范所需全部機(jī)具、工具均由乙方自行解決并承擔(dān)費(fèi)用。(如攪拌機(jī)、板車、振動(dòng)棒、電纜、鋁合金尺及木尺等)
2、 施工期間施工責(zé)任區(qū)的清潔工作，本單項(xiàng)工程勞務(wù)工作必須完成的其他輔工作。
七、 勞務(wù)工程工期：
1、 工程開、竣工時(shí)間：
1.1、開工時(shí)間： 年 月 日，竣工時(shí)間 年 月日(不包括裝飾部分但包括二次結(jié)構(gòu))，具體以甲方提供的工期計(jì)劃為準(zhǔn)，詳見工期計(jì)劃附件，工期計(jì)劃附件與本合同具有同等效用。(貼四層外墻磚及四層外墻磚樓梯踏步、地板磚、走廊墻面磚、地下室二次分隔墻體、粉刷等)
1.2、總?cè)諝v工期：總?cè)諝v工期天，從開工之日開始計(jì)算，在此工期內(nèi)，乙方應(yīng)完成全部工作內(nèi)容并將工程交付甲方，此工期不論任何原因均不得變更或延長(zhǎng)，具體各階段的工期以進(jìn)度計(jì)劃和月報(bào)為準(zhǔn)，分段工期必須保證總工期。
八、勞務(wù)工程質(zhì)量：
1、乙方所承包的單項(xiàng)勞務(wù)工程必須按照國(guó)家及鷹潭市行業(yè)主管部門頒發(fā)的最新驗(yàn)收規(guī)范及甲方要求認(rèn)真組織施工，達(dá)到國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，每道工序完成后乙方必須陪同監(jiān)理公司、質(zhì)檢員、甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員統(tǒng)一驗(yàn)收，乙方嚴(yán)格按照甲方工作人員的指揮施工。
2、本單項(xiàng)工程的特別質(zhì)量要求約定優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)，文明工地。
3、各分階段工程的質(zhì)量和安全文明施工必須驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)后，才能進(jìn)行下階段工程施工。
九、勞務(wù)款結(jié)算依據(jù)及結(jié)算單價(jià)：
1、乙方墊資六層，六層主體工程按工程量10%結(jié)算，六層以上每月按工程量10%結(jié)算，磚砌體工程按25元/立方米結(jié)算，粉刷內(nèi)外墻按35元/平方米結(jié)算，瓷磚工程按15元/平方米結(jié)算，主體驗(yàn)收合格后付到80%，初驗(yàn)收合格后付到90%，竣工驗(yàn)收合格后付到工程款的95%，其余5%按甲方退保證金三年內(nèi)付清。
2、按決算建筑面積計(jì)算 元/m2。
3、上述結(jié)算單價(jià)包括本勞務(wù)的人工費(fèi)、安全責(zé)任及意外傷害保險(xiǎn)、勞保及防護(hù)用品，本工程的勞務(wù)結(jié)算價(jià)款均為一次性包干，甲方不應(yīng)再向乙方支付其他任何費(fèi)用。
十、勞務(wù)工程其他費(fèi)用的確定：
1、如遇設(shè)計(jì)變更，以實(shí)際變更為準(zhǔn)，甲方不予補(bǔ)償，若甲方造成返工，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
2、若乙方施工用主材超過(guò)甲方核定的定額的，超過(guò)部分按甲方購(gòu)買材料的實(shí)際價(jià)格賠償給甲方，并由甲方在勞務(wù)費(fèi)中予以直接扣除。
十一、履約及安全保證金：
1、簽訂合同時(shí)乙方向甲方支付履約及安全保證金計(jì) 元，單項(xiàng)工程至 層完成時(shí)在無(wú)任何工程質(zhì)量和安全責(zé)任問(wèn)題后甲方一次性予以返還乙方(不計(jì)利息)。
十二、安全施工：
1、 乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須配合甲方對(duì)全體現(xiàn)場(chǎng)工作人員進(jìn)行安全教
育，施工人員要簽訂安全責(zé)任書，保證安全文明施工達(dá)到區(qū)級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)，乙方必須采取相應(yīng)的安全防范措施，確保自身及工作人員的財(cái)產(chǎn)及人身安全，乙方及工作人員在工程施工過(guò)程中的事故均由乙方承擔(dān)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。
2、乙方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工人員必須戴安全帽，違者罰款50元/人次，禁止穿拖鞋，違者罰款30元/人次，在高空施工時(shí)，必須有安全防護(hù)措施，佩戴安全帶，違者罰款100元/人次。
十三、甲方責(zé)任：
1、提供必要的施工圖紙一份，做好技術(shù)交底，對(duì)施工統(tǒng)籌安排，對(duì)相應(yīng)工種的施工調(diào)配，按本合同約定按計(jì)劃和時(shí)間為乙方提供施工必須的各種材料，按時(shí)提供大型機(jī)具(塔吊、人貨電梯等)。
2、 提供施工用水、用電接口(水電費(fèi)用由甲方提供)。
3、 派出技術(shù)人員和現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和現(xiàn)場(chǎng)工程質(zhì)量監(jiān)督管理，進(jìn)行安全宣傳教育和安全檢查。
4、 甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中違反規(guī)范要求的進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
十四、乙方責(zé)任：
1、按施工圖紙及施工規(guī)范和甲方的要求施工，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)，未經(jīng)甲方及監(jiān)理同意，不得進(jìn)行設(shè)計(jì)圖變更、技術(shù)變更、執(zhí)行甲方通知的設(shè)計(jì)圖變更、技術(shù)變更。
2、制定工程單項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃，按甲方審定的施工計(jì)劃實(shí)施，確保工期如期完成，施工中如不能按甲方結(jié)算計(jì)劃完成，每延誤一天罰款500元，每次驗(yàn)收達(dá)不到甲方要求且經(jīng)最長(zhǎng)一天的整改仍達(dá)不到要求的每次罰款20_元，且由此耽誤其他班組不能施工，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)(注：在甲方一切條件具備，國(guó)家政策、法規(guī)和自然因素允許條件下)。
3、乙方的食住自理，乙方管理人員必須堅(jiān)守工地，負(fù)責(zé)班組的全面事務(wù)，每天進(jìn)行班前教育和技術(shù)交底，并做好記錄，同時(shí)必須確保隨時(shí)有一位施工人員在現(xiàn)場(chǎng)檢查指揮工作。
4、 對(duì)工程施工要用的材料要提前一周按照甲方文件正式通知要求提出計(jì)劃。按規(guī)定合理使用各類材料、設(shè)備，不得浪費(fèi)材料。
5、必須服從甲方管理人員統(tǒng)一指揮和安排，必須接受甲方、監(jiān)理單位的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，不得無(wú)故拒絕，否則，每發(fā)生一次上述情況，乙方就向甲方承擔(dān)500元違約金。
6、 乙方與其他單項(xiàng)承包人必須有效協(xié)調(diào)配合，乙方必須配合甲方做好進(jìn)度計(jì)劃、技術(shù)交底、以及完成甲方下達(dá)的各項(xiàng)計(jì)劃指標(biāo)。
7、 乙方對(duì)本單項(xiàng)勞務(wù)工程自負(fù)盈虧，不能因承包工程虧損而找甲方無(wú)理取鬧，不得以任何理由任何方式要求甲方在合同約定以外增加費(fèi)用。
8、乙方對(duì)甲方運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)的各類材料、設(shè)備要協(xié)助看管，必須教育工作人員嚴(yán)禁偷盜或損毀工地上的任何材料、設(shè)備，負(fù)責(zé)保護(hù)好已完工程工作成果，不得損壞。
9、乙方必須保證組織工人按期按質(zhì)完成工程，對(duì)于國(guó)家和鷹潭市行業(yè)主管部門要求執(zhí)證上崗的工種，必須雇傭擁有相應(yīng)資質(zhì)證書的工人，否則，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，乙方必須按時(shí)足額支付工人工資、各種津貼、補(bǔ)助及相關(guān)福利費(fèi)用，每月30日前向甲方提供有其工人領(lǐng)款簽字的工資表(含各種津貼、補(bǔ)貼及相關(guān)福利費(fèi)用)，且甲方有權(quán)單方解除本合同，因此而造成的一切損失，均由乙方承擔(dān)(注：在甲方按合同付款前提下)。
十五、違約與違約責(zé)任：
1、工程質(zhì)量應(yīng)按甲方工程管理制度進(jìn)行評(píng)定，若驗(yàn)收不合格者，要求整改，整改后評(píng)定仍不合格者，則按20_元/次承擔(dān)違約責(zé)任，并責(zé)令其必須整改合格。
2、若乙方工作人員不服從甲方管理人員統(tǒng)一指揮、調(diào)派、安排，造成工程質(zhì)量三次檢查不合格，或者因乙方自身原因造成其承包范圍內(nèi)的工程停工、罷工，甲方有權(quán)單方解除合同。
3、 本合同經(jīng)雙方簽字后生效，一式二份，甲乙雙方各存一份。
4、 本合同有效期到本工程勞務(wù)款付清時(shí)止。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
泥工勞務(wù)承包合同2
發(fā)包方： (簡(jiǎn)稱甲方) 承包方： (簡(jiǎn)稱乙方)
為了規(guī)范項(xiàng)目施工管理行為，全面提高工程質(zhì)量，保證施工安全，文明施工，施工工期順利進(jìn)行。確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、承包方式：
甲方以包工不包料形式承包給乙方，乙方自帶操作工具，以及包質(zhì)量、工期、安全、文明、消防的形式承包給乙方施工。乙方不得采用轉(zhuǎn)包的形式把該工程轉(zhuǎn)包給他人
二、承包范圍及結(jié)算方式
承包F區(qū)施工圖紙包括的全部主體部分及基礎(chǔ)部分工程內(nèi)容。并包括臺(tái)階，周邊水溝，施工現(xiàn)場(chǎng)灰渣清理(化糞池除外)建筑面積按20_年頒發(fā)的消耗量標(biāo)準(zhǔn)中建筑面積計(jì)算規(guī)則結(jié)算。甲方除提供板車外，其它施工工具由乙方自備。每平方米承包價(jià)格為元。
三，施工進(jìn)度要求
乙方必須按項(xiàng)目部編制的施工進(jìn)度表如質(zhì)如量完成各個(gè)階段任務(wù)，各班組必須相互協(xié)調(diào)配合施工，當(dāng)天事當(dāng)天畢，做到分工合理。乙方不得以任何借口不完成該做的工程量或須配套完成的工程量，如甲方認(rèn)為乙方的工作人員不夠，甲方有權(quán)自行調(diào)配安排工作人員，所用工資在乙方工程款中扣除。乙方因組織管理不力等自身原因，無(wú)法完成各階段計(jì)劃，甲方施工人員有權(quán)當(dāng)場(chǎng)作出處罰決定。依據(jù)情節(jié)輕重處罰責(zé)任班組200-500元罰金。在當(dāng)期支付的工程款中扣除。
四.工程質(zhì)量要求
乙方在施工期間必須服從建設(shè)方、監(jiān)理方、甲方的監(jiān)督管理，在施工期間乙方負(fù)責(zé)人必須堅(jiān)守工地，工地會(huì)議按時(shí)到場(chǎng)，如遲到或不到甲方將處罰班組長(zhǎng)100元/次。乙方在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙，技術(shù)規(guī)范及國(guó)家強(qiáng)制性條文規(guī)定施工。精心組織，科學(xué)管理，用材合理，分部分項(xiàng)工程必須通過(guò)項(xiàng)目部及質(zhì)監(jiān)管理人員查驗(yàn)合格后才準(zhǔn)進(jìn)行下一道工序施工。如因乙方原因不能滿足工程質(zhì)量要求，甲方有權(quán)責(zé)令整改，并處100-500元罰款，工料損失由乙方負(fù)責(zé)如乙方在施工過(guò)程中，不能確保工程質(zhì)量和施工工期，甲方有權(quán)責(zé)令其退場(chǎng)，退場(chǎng)后甲方按實(shí)際完成工程量結(jié)算款的85%結(jié)算，剩下15%作為處罰金，且乙方不得以任何理由阻止甲方正常施工。
五.付款方式
二層完工后付已完工程量的造價(jià)的50%，主體封頂付總承包價(jià)的60%，竣工驗(yàn)收合格付總承包價(jià)的80%，余款待驗(yàn)收合格后4個(gè)月付清。
六，安全，文明施工
為保證本工程不發(fā)生一例大小工傷事故，且做到文明施工，所有施工人員須同甲方簽訂安全文明施工合同，自覺接受甲方安全教育，有權(quán)拒絕甲方及建設(shè)方的違規(guī)指揮，但同時(shí)也須遵守甲方及建設(shè)方所制訂的各項(xiàng)安全文明獎(jiǎng)罰制度。
1.不準(zhǔn)未滿十六周歲人員進(jìn)入工地，進(jìn)入工地應(yīng)正確戴好安全帽，不準(zhǔn)穿拖鞋，違者罰款50元/次/人。
2.乙方進(jìn)入操作高層作業(yè)時(shí)，應(yīng)視自己及他人生命為本錢，不得蠻干，亂接亂搭電，因乙方不遵守規(guī)章而造成的一切大、小安全事故及經(jīng)濟(jì)損失概由乙方負(fù)責(zé)。因甲方材料劣質(zhì)，指揮不當(dāng)所造成的安全事故由甲方負(fù)責(zé)。
2.乙方必須保持住宿干凈，衣被整齊，住房?jī)?nèi)外干凈，違者罰款50元/次。
4.乙方施工人員嚴(yán)禁在工地隨便大小便，嚴(yán)禁長(zhǎng)明燈、 長(zhǎng)流水，嚴(yán)禁用電爐取暖，燒水，嚴(yán)禁在工地自備炊具做飯、做菜，發(fā)現(xiàn)一次罰款50元/次。
5.乙方施工人員不得損壞工地公共設(shè)施，更不準(zhǔn)有偷盜行為，如發(fā)現(xiàn)，按價(jià)值以一罰拾。
6.乙方施工人員應(yīng)同其它各工種團(tuán)結(jié)協(xié)作，互敬互愛，嚴(yán)禁吵架、打架現(xiàn)象發(fā)生，違者罰款100—200元/次。
七、其它
1、未盡事宜，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
2、本合同一式貳份，項(xiàng)目部、承包人各執(zhí)一份為據(jù)，并具有同等法律效益，自簽字生效，工程完工結(jié)算后失效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
泥工勞務(wù)承包合同3
甲方：
乙方： 身份證號(hào)
為使 香榭公寓工程能保質(zhì)保量的順利進(jìn)行，本著平等互利，協(xié)商一致的原則，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，供雙方執(zhí)行。
一、工程概況
1、工程名稱：香榭公寓1#、2#、3#樓(4#樓單價(jià)另定)。
2、工程地址：邢臺(tái)市車站南路
3、建筑面積：按圖紙實(shí)際建筑面積計(jì)算
二、承包形式
清工大包(包括自備機(jī)械)，單價(jià)一次包定，自負(fù)盈虧。
三、承包單價(jià)
按建筑面積結(jié)算(所有機(jī)械費(fèi)已包括在單價(jià)內(nèi))每平方 90 元人民幣(原定承包單價(jià)為80元/平方，因甲方把外墻面磚的鋪貼同時(shí)承包給乙方，經(jīng)協(xié)商單價(jià)增加10元/平方，假如業(yè)主的原因取消外墻面磚，則承包單價(jià)仍為80元/平方)。
四、承包范圍及具體內(nèi)容
承包范圍：甲方承包的香榭公寓工程中均由泥工班組施工完成的工作。
具體內(nèi)容：砌磚，砼澆搗及保養(yǎng)，保溫板的鋪貼，鋼絲網(wǎng)的安裝，抹灰，面磚鋪貼，樓地面清理及裝修，剪力墻封板前的墻內(nèi)清理，現(xiàn)澆平板上鋼筋上的砼槳處理，止水條(帶)安裝，樓層砼澆搗前平板內(nèi)的清理澆水濕潤(rùn)，后澆帶內(nèi)的清理、接頭處理、止水條安裝砼澆搗，室內(nèi)外回填土方，場(chǎng)地內(nèi)所有的臨時(shí)設(shè)施，零星工程，文明施工用工，驗(yàn)收前的清理…等均由乙方負(fù)責(zé)施工。
五、付款方式(主體工程按30元/平方作為計(jì)算依據(jù)，裝飾工程按60元/平方作為計(jì)算依據(jù))
±0.000以上五層開始付款，按實(shí)際完成工程量的70%結(jié)算;五層以上按每五層支付一次，按實(shí)際完成工程量的70%結(jié)算;待主體工程砌筑完成，中間驗(yàn)收合格后一個(gè)月內(nèi)付主體單價(jià)總工資的80%，二個(gè)月后，付清剩余的20%;裝飾工程按月計(jì)算，按實(shí)際完成工程量的70%結(jié)算;經(jīng)項(xiàng)目部專職施工員、項(xiàng)目經(jīng)理審批同意后，在下月15號(hào)左右支付，領(lǐng)取工資時(shí)必須上報(bào)職工工資表給項(xiàng)目部財(cái)務(wù)科;余款待竣工驗(yàn)收后三月內(nèi)付清，甲方在此付款條件下，乙方必須付清每位職工的人工工資。
六、質(zhì)量
外墻保溫板采用D型機(jī)械固定單面鋼絲網(wǎng)架施工，外墻面磚面積≤0.01㎡/塊，施工時(shí)，嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范及河北省質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，按照設(shè)計(jì)圖紙要求保證合格工程一次性驗(yàn)收通過(guò)，不得因質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)停工、返工現(xiàn)象，如由乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，使工程達(dá)到合格，返工的一切費(fèi)用(包括材料費(fèi)、人工費(fèi)及由此造成的檢測(cè)費(fèi)等)均由乙方支付，并處罰款10000元/次，另業(yè)主及監(jiān)理對(duì)質(zhì)量不合格提出的罰款由乙方支付。
七、安全
乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、地方及甲方有關(guān)安全規(guī)范，做到提前預(yù)防，事中控制，事后處理，分清責(zé)任。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽。如乙方違章指揮，違規(guī)操作所造成的安全事故一切經(jīng)濟(jì)損失及責(zé)任，有乙方承擔(dān)。班組必須專派兼職安全員一名，報(bào)項(xiàng)目部安全科。進(jìn)入施工工地的每位職工的身份證復(fù)印件交于安全科，如不上報(bào)者所有的責(zé)任均由乙方自負(fù)。乙方平時(shí)施工應(yīng)注意安全，并嚴(yán)格按有關(guān)安全操作規(guī)程的規(guī)定進(jìn)行施工，對(duì)施工人員定時(shí)進(jìn)行安全生產(chǎn)的教育，并對(duì)施工人員進(jìn)行人工傷亡保險(xiǎn)，若發(fā)生傷亡事故，根據(jù)傷亡事故的責(zé)任進(jìn)行區(qū)分和處理，在5000元范圍內(nèi)由乙方自行承擔(dān)，超出部分乙方承擔(dān)70%。
八、工期
乙方必須按照項(xiàng)目部所制定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，保證完成施工進(jìn)度計(jì)劃表中本承包范圍內(nèi)的所有工作。如本班組造成延誤工期，影響其他班組正常施工每天罰款20_元以此類推。
九、文明施工
1、乙方必須遵守工地有關(guān)規(guī)定，每道工序必須做到工完場(chǎng)地清，材料用多少拌多少，不得隨意浪費(fèi)材料，特別是面磚及保溫板等易碎材料，如有浪費(fèi)，三倍材料價(jià)賠償。
2、工地內(nèi)嚴(yán)禁打架、斗毆、賭博，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)罰款1000元/次，勞務(wù)隊(duì)長(zhǎng)與相關(guān)負(fù)責(zé)人各處罰1000元/次，罰款單在當(dāng)期發(fā)放的工資中扣除。
3、工地內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自留宿非本工地人員，如發(fā)生意外事故，一切后果自負(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。
4、甲方若資金一時(shí)周轉(zhuǎn)困難，不能按時(shí)發(fā)放，延遲幾天時(shí)，工地內(nèi)乙方不得擅自停工，出現(xiàn)停工罰款5000元/天，在合同價(jià)款中扣除。
5、乙方必須做到文明施工，工地內(nèi)嚴(yán)禁大小便，如發(fā)現(xiàn)則罰款100元/次并清掃場(chǎng)地一遍。
6、工地內(nèi)應(yīng)時(shí)常清理，如有檢查，應(yīng)隨時(shí)清理、打掃施工場(chǎng)地。
十、甲方提供機(jī)械設(shè)備
1、攪拌機(jī)一臺(tái)，每層配電箱一只。
2、甲方提供塔吊、吊籠。
3、配電箱以外的電線、分箱由乙方自理，泥工班組所需使用的一切機(jī)械及其他工具均由乙方自備。
十一、違約責(zé)任
1、乙方施工部分不得自行轉(zhuǎn)包，否則因此產(chǎn)生的后果由乙方負(fù)責(zé)。
2、由乙方原因造成現(xiàn)場(chǎng)管理不達(dá)標(biāo)或者施工過(guò)程中不能保證工程質(zhì)量和進(jìn)度要求，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件撤出工地，并終止合同，按已完成合格工程質(zhì)量的70﹪給予結(jié)算清退。保證金不退。
3、乙方不服從甲方管理人員的管理及要求，按項(xiàng)目部的通知為準(zhǔn)，每次罰款5000元人命幣。
十二、甲方責(zé)任
1、根據(jù)工程總進(jìn)度計(jì)劃的要求確定乙方施工的合理期限。
2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方于其他各方工作間的關(guān)系。
3、及時(shí)對(duì)乙方負(fù)責(zé)人進(jìn)行圖紙內(nèi)容、工程質(zhì)量和安全技術(shù)交底并督促施工。
4、負(fù)責(zé)監(jiān)督和檢查乙方在施工期間的活動(dòng)和工程質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，有權(quán)提出糾正整改措施。
5、安全帽有甲方統(tǒng)一購(gòu)買，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
十三、乙方責(zé)任
1、乙方必須根據(jù)甲方的施工進(jìn)度計(jì)劃，合理安排施工人員保質(zhì)、保量按時(shí)完成施工任務(wù)。
2、為了加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理力度，乙方必須向施工人員進(jìn)行質(zhì)量安全技術(shù)交底，對(duì)施工人員進(jìn)行質(zhì)量安全教育，進(jìn)場(chǎng)做好三級(jí)安全教育。
3、在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)及時(shí)做好落手清工作。
4、在施工過(guò)程中一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)整改。
5、假如業(yè)主要求取消外墻面磚，則外墻粉刷乙方必須按施工規(guī)范施工。
6、乙方應(yīng)協(xié)助甲方安全員工作。放樣時(shí)派一名專職人員配合施工員放線。
7、乙方不得錄用沒有身份證、童工、老人、殘疾人、疾病攜帶者在工地施工。
8、乙方負(fù)責(zé)人必須駐工地現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工，外出有事必須經(jīng)工程負(fù)責(zé)人請(qǐng)假同意后離開。
9、乙方在施工期間由于工作原因，辭退施工人員須結(jié)清的工資由乙方自行支付。
10、乙方施工人員不得酒后、赤膊、穿拖鞋上班，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)每人每次罰款100元，不戴安全帽不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)一次不戴安全帽罰款50元，不扣安全帶每次罰款20元，罰款單在當(dāng)月支付工資款中扣除。
11、乙方必須做好成品保護(hù)。
12、乙方施工人員必須遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度與章程，服從甲方的統(tǒng)一安排。
13、乙方施工人員不得直接要求甲方發(fā)放工資。
14、乙方必須保證施工人員正常參加施工，必須與施工人員簽訂勞務(wù)合同，每位施工人員的身份證復(fù)印件及勞務(wù)合同各一份上報(bào)項(xiàng)目部備案。
十四、附則
乙方內(nèi)部發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛均與甲方無(wú)關(guān)。
十五、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，若有爭(zhēng)議由公司仲裁。
十六、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，財(cái)務(wù)科一份，雙方簽字后生效，結(jié)清全款后失效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
【關(guān)鍵詞】工程建設(shè)；總包；分包；施工管理
0 引言
隨著我國(guó)投資建設(shè)規(guī)模的擴(kuò)大，發(fā)展和產(chǎn)生了大量工程施工承包企業(yè)，工程分包也成為了工程建設(shè)中普遍的模式。無(wú)論是為了施工中項(xiàng)目的達(dá)標(biāo)還是企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，分包的管理在工程建設(shè)中有著重要的意義。
1 分包概念
什么是工程分包，工程分包是相對(duì)總承包而言的。工程分包，是指施工總承包企業(yè)將所承包的建設(shè)工程中的專業(yè)工程或勞務(wù)作業(yè)依法發(fā)包給其他施工企業(yè)完成的活動(dòng)。
嚴(yán)禁違法分包，下列行為屬于違法分包：1）總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的；2）建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的；3）施工總承包單位將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工分包給其他單位的；4）分包單位將其承包的建設(shè)工程再分包的。
2 分包單位的選擇
對(duì)分包單位的選擇是分包管理的首要程序，是確立分包單位的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。分包單位的選擇需從多角度考察。
分包單位的企業(yè)性質(zhì)、資質(zhì)必須滿足分包工程的要求；主要技術(shù)和管理人員有相關(guān)的工作經(jīng)歷或經(jīng)驗(yàn)；以往業(yè)績(jī)和社會(huì)信譽(yù)較好；分包單位的作業(yè)人員、裝備、資金、財(cái)務(wù)狀況滿足施工需求。
以往與總包單位有過(guò)良好合作的分包單位優(yōu)先考慮，對(duì)未有合作記錄的分包單位進(jìn)行實(shí)地考察，了解其企業(yè)規(guī)模、內(nèi)部管理模式、管理水平；抽查近三年業(yè)績(jī)中的工程實(shí)體質(zhì)量和履約情況。
通過(guò)考察、評(píng)審、投標(biāo)的流程來(lái)確定分包單位。
3 分包常出現(xiàn)的問(wèn)題
3.1 分包單位方面
1）掛靠行為
掛靠就是指?jìng)€(gè)人、施工企業(yè)或其他單位以其他施工企業(yè)的名義承包工程的違法行為。此類現(xiàn)象的施工單位往往是沒有足夠能力完成分包任務(wù)的。同時(shí)此類分包方不具備建設(shè)工程分包的民事權(quán)力能力和民事行為能力，由此總包單位將面臨以下幾種風(fēng)險(xiǎn)：行政處罰、工傷責(zé)任、相關(guān)民事責(zé)任。
2）技術(shù)能力低
隊(duì)伍專業(yè)化程度低，素質(zhì)參差不齊；技術(shù)人員比例低，平均技術(shù)含量低。
3）資金不足
分包單位尤其是勞務(wù)分包單位容易出現(xiàn)資金不足的情況，而影響工程進(jìn)展。
4）忽略項(xiàng)目的整體性
分包單位多只顧自身施工管理，忽略項(xiàng)目整體系統(tǒng)性。由于過(guò)于追求進(jìn)度，在質(zhì)量方面容易忽略技術(shù)規(guī)程、規(guī)范、設(shè)計(jì)文件要求，也易出現(xiàn)對(duì)施工材料的質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)。在安全方面，通常是自我意識(shí)較強(qiáng)，安全工作流于表面。
3.2 總包單位方面
對(duì)分包管理重要性認(rèn)識(shí)不足
在工程分包的管理中，一些管理人員對(duì)合同缺乏必要的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，沒有認(rèn)識(shí)到重要性造成合同的管理還存在著一些問(wèn)題。
現(xiàn)場(chǎng)施工管理流于表面，檢查、監(jiān)督不到位。
4 管理措施
4.1 首先杜絕違法分包
總承包單位遵守《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，杜絕違法分包。對(duì)分包單位審查時(shí)嚴(yán)格審核資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的真實(shí)性、有效性、是否與承接的任務(wù)等級(jí)要求相符。分包人提供的有關(guān)證書復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì)并加蓋對(duì)方單位紅印章留存。此外，分包人不能是個(gè)人，否則總承包人要承擔(dān)個(gè)人雇傭民工的社會(huì)保障、工傷保險(xiǎn)和工傷事故等責(zé)任。
4.2 簽訂分包合同
采用建設(shè)工程施工分包合同范本，總包單位與分包單位簽訂分包合同，合同內(nèi)容合法、全面、嚴(yán)謹(jǐn)。
合同中約定：分包承包范圍，工期，合同價(jià)款及付款方式，雙方權(quán)利和責(zé)任，設(shè)備、材料的供應(yīng)，質(zhì)量、安全；違約及合同爭(zhēng)議、解除與終止；
同時(shí)簽署附件：《工程質(zhì)量保修書》；《建設(shè)工程承包安全環(huán)保管理協(xié)議書》；《工程建設(shè)項(xiàng)目廉潔協(xié)議書》；《治安消防協(xié)議書》；《職業(yè)健康協(xié)議》；《分包單位招用務(wù)工人員承諾書》；《施工現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié)議》。
4.3 分包單位的現(xiàn)場(chǎng)管理
通過(guò)合同和《施工現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié)議》強(qiáng)化分包單位主動(dòng)配合總包項(xiàng)目部的行為，弱化分包單位內(nèi)斂行為，促使分包單位樹立項(xiàng)目整體的系統(tǒng)觀念。
同時(shí)總包項(xiàng)目部做到將分包單位施工中的人、機(jī)、料、法、環(huán)都納入項(xiàng)目部整體管理，對(duì)分包單位的合同、安全、質(zhì)量、技術(shù)、進(jìn)度的管理納入總包項(xiàng)目部整體管理體系。總包項(xiàng)目部的管理人員既要杜絕有以包代管的意識(shí)又要杜絕管理流程、管理制度和要求打折扣的現(xiàn)象，嚴(yán)格落實(shí)《建設(shè)工程項(xiàng)目管理規(guī)范》的條文規(guī)定。并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施和合同履行情況，定期對(duì)分包商綜合評(píng)價(jià)，并公司存檔。
1）人員管理
對(duì)分包單位實(shí)行實(shí)名制管理，建立分包員工的管理檔案。勞務(wù)分包必須實(shí)行實(shí)名制管理。
通過(guò)總包單位對(duì)分包單位的人員管理，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)分包單位人員的人員數(shù)量、工種配備，特種作業(yè)人員的持證情況，保證能夠滿足工程的需求；同時(shí)規(guī)避非法用工，為現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、治安管理提供第一手資料。對(duì)于勞務(wù)分包的合同，總包單位支付勞務(wù)單位的分包款時(shí)，總包單位還應(yīng)監(jiān)督勞務(wù)單位將工資直接發(fā)放給作業(yè)人員，以規(guī)避勞資糾紛的出現(xiàn)。
2）技術(shù)管理
總包必須對(duì)分包單位提交的施工方案進(jìn)行審核，或由總包編制施工方案。總包監(jiān)督落實(shí)技術(shù)交底。并根據(jù)分包單位的管理水平對(duì)分包進(jìn)行必要的圖紙、施工規(guī)范等交底。施工過(guò)程中檢查交底內(nèi)容的執(zhí)行情況，及時(shí)給與指導(dǎo)或糾正。
3）質(zhì)量管理
嚴(yán)格落實(shí)事前控制、事中控制。事前控制集中在開工準(zhǔn)備、人員組成、技術(shù)方案的交底的控制。事中控制是對(duì)工程是工序、分部分項(xiàng)工程進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理、跟蹤檢查與控制，實(shí)現(xiàn)過(guò)程可控。
4）進(jìn)度管理
總包項(xiàng)目部按照總體進(jìn)度計(jì)劃合理地?cái)M定分包（下轉(zhuǎn)第129頁(yè)）（上接第126頁(yè)）單位的施工進(jìn)度計(jì)劃，每周檢查進(jìn)展情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促和調(diào)整，制定激勵(lì)、獎(jiǎng)懲措施。對(duì)嚴(yán)重不能滿足進(jìn)度要求時(shí)，應(yīng)立即解除合同，上報(bào)公司，追究其責(zé)任。
相應(yīng)的總包單位也要履行自己的責(zé)任，如期提供完整的技術(shù)資料和圖紙；及時(shí)撥付工程款。召開調(diào)度會(huì)，協(xié)調(diào)有關(guān)單位的關(guān)系。
5）安全管理
分包方多注重進(jìn)度，忽視安全，尤其是不愿意在防護(hù)設(shè)施方面投入人力、物力。總包項(xiàng)目部必須堅(jiān)持安全教育、安全技術(shù)交底，提供安全防護(hù)用品和勞保用品，組織安全檢查，落實(shí)獎(jiǎng)懲制度。
6）工程款支付
依據(jù)分包合同進(jìn)行，不得預(yù)支或超付，付款申請(qǐng)多部門確認(rèn)。
7）為規(guī)避分包單位資金不足影響工程的現(xiàn)象出現(xiàn)，總包單位先期考察時(shí)做到嚴(yán)謹(jǐn)，施工中按時(shí)支付分包款，同時(shí)也可以采用履約保函等擔(dān)保形式。
5 結(jié)束語(yǔ)
分包工程是總承包工程的一部分，分包工程的質(zhì)量和進(jìn)度都直接影響著總工程的進(jìn)度和質(zhì)量，一旦分包工程的質(zhì)量和進(jìn)度得不到有效的控制和管理，勢(shì)必就會(huì)影響總工程的進(jìn)度和質(zhì)量，給工程的建設(shè)帶來(lái)影響甚至是損失。可以說(shuō)，分包管理在工程建設(shè)中具有非常重要的作用。
其次，分包工程的管理是提高工程進(jìn)度和生產(chǎn)效率的要求。社會(huì)的發(fā)展需要生產(chǎn)率的提高，只有生產(chǎn)率的提高才能取得更多的利潤(rùn)。提高分包工程的管理，有助于提高工程的總體進(jìn)度和質(zhì)量的提高，專業(yè)的項(xiàng)目管理，最終會(huì)使項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)最大化。總之，施工企業(yè)對(duì)于工程分包的管理越發(fā)顯得重要。
【參考文獻(xiàn)】
[1]建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例[Z].
[2]施工技術(shù)[Z].2009（30）.
甲方：(發(fā)包方)
乙方：(承包方)
甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致、互相信任的原則上，就甲方的水電改造工程達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守。
第一條 工程概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
2.施工地點(diǎn)：_____________________________________________
3、住房結(jié)構(gòu)： 室 廳 衛(wèi) 套，施工面積 平方米。
4、施工內(nèi)容：甲方住房的水、電、弱電改造工程，潔具、燈具、等設(shè)施的安裝，搬運(yùn)工程(打孔工程費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān))
5、承包方式： (包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價(jià)款：￥ 元，大寫(人民幣)： 其中：
材料費(fèi)： ，人工費(fèi)：
管理費(fèi)： ，設(shè)計(jì)費(fèi)：
垃圾清運(yùn)費(fèi)： ，稅金(3.41%)： 其 他費(fèi)用：
以上總價(jià)款根據(jù)乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款為閉口價(jià)款，包含乙方承擔(dān)的裝修工程中所有的人工和附件三《甲方自購(gòu)材料清單》外其他所有輔料費(fèi)用。如因甲方變更施工內(nèi)容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費(fèi)用按實(shí)另計(jì)。
7.工期：_________年_______月_______日 至________年_______月_______日
第二條 關(guān)于雙方職責(zé)的約定
1. 甲方責(zé)任：
(1)甲方應(yīng)在開工前一天，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說(shuō)明使用注意事項(xiàng)。
(2)做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。
(3)如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。
(4)根據(jù)乙方提供的需求按時(shí)提供自購(gòu)材料。
2. 乙方責(zé)任：
(1)參加甲方組織的施工設(shè)計(jì)方案現(xiàn)場(chǎng)交底，并負(fù)責(zé)向具體施工人員傳達(dá)甲方設(shè)計(jì)方案和施工效果。
(2)乙方在裝修期間全面全程承擔(dān)施工工程隊(duì)負(fù)責(zé)人的管理和施工職責(zé)，對(duì)本次裝修工程的質(zhì)量、工期和施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)。乙方全面承擔(dān)聯(lián)絡(luò)甲方，保證所提供的材料質(zhì)量、向甲方提出材料需求，現(xiàn)場(chǎng)管理水電施工質(zhì)量和施工人員等職責(zé)。
(3)乙方負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)組織施工人員參與本合同定義的水電改造工程，負(fù)責(zé)施工人員的人身安全。單項(xiàng)工程施工過(guò)程中，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員;經(jīng)甲方許可的施工人員更換，必須在確保施工質(zhì)量的前提下;如甲方對(duì)乙方施工人員的施工水平存在疑義，乙方應(yīng)無(wú)條件更換。
第三條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定：
1.甲方提供的材料
(1)乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購(gòu)買的材料的清單，并注明所需要 材料的數(shù)量。甲方應(yīng)按時(shí)提供乙方需要的材料。
(2)甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，甲、乙方應(yīng)辦理交接手續(xù)。乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此影響工程質(zhì)量、造成工程損失和工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
(3)甲方供應(yīng)的材料按時(shí)抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(4)甲方采購(gòu)供應(yīng)的水電材料，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。
2.乙方提供的材料
(1)乙方供應(yīng)的水電材料甲方應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
(2)乙方自帶施工的必須工具(錐子、切割片等)，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費(fèi)和損耗費(fèi)用。
第三條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定
本工程應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》gb50210-xx及《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》gb50327-xx 和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
1、本工程由 方設(shè)計(jì)施工方案。
3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。
4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。
5、在施工過(guò)程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》(詳見附件見)后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
6、工程驗(yàn)收。甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。
7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)(詳見附件《工程質(zhì)量驗(yàn)收單》)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過(guò)竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
第四條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現(xiàn)場(chǎng)管理約定：
1.嚴(yán)格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施
工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周圍單位、住戶的關(guān)系。
2.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，施工中不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。3.工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。
4.保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作。
5.負(fù)責(zé)施工所產(chǎn)生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。
6.乙方如因施工原因需居住在現(xiàn)場(chǎng)，日常用水、用電等必須注意安全，工地發(fā)生工傷由乙方負(fù)責(zé)。
7.乙方應(yīng)做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。
8.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲供的裝修材料出門，若發(fā)現(xiàn)偷盜現(xiàn)象按材料價(jià)格加倍賠償。
第五條關(guān)于工程價(jià)款、承包內(nèi)容、施工工藝、結(jié)算的約定：
1. 工程款付款方式：
甲方簽訂本合同之時(shí)付工程款的50%，布管驗(yàn)收合格后支付20%,水電完工后支付20%,整體竣工驗(yàn)收合格后支付10%
2. 乙方承包內(nèi)容：
1).水電開槽、布線、穿線、
2).所有水電施工過(guò)程的垃圾清運(yùn)(每天現(xiàn)場(chǎng)整理裝袋)
3).水電施工的穿墻、打孔、切割
4).后期燈具、開關(guān)、插座面板的安裝
5).潔具包括______________________________;
3.工程結(jié)算方式：
按實(shí)結(jié)算：總價(jià)結(jié)算：____元/平米(套內(nèi)面積)
第六條 違約責(zé)任：
1、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天和甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付違約金。
2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。
第七條 糾紛處理方式：
因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決或;當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可以按照本合同約定向向人民法院提起訴訟。
第八條 合同的變更和解除：
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總價(jià)款 10 %支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。
第九條.其它約定：
1.雙方同意由第三方監(jiān)理(裝修監(jiān)理公司)進(jìn)行協(xié)商工作。在未經(jīng)第三方監(jiān)理(裝修監(jiān)理公司)確認(rèn)情況下，甲方有權(quán)不支付乙方相關(guān)費(fèi)用。
2.經(jīng)過(guò)第三方監(jiān)理(裝修監(jiān)理公司)確認(rèn)，甲方必須按照約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用。
3.因氣候、停電等不可抗力或不可預(yù)見因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后可以順延。
4.甲方在入住前可以要求乙方5次來(lái)現(xiàn)場(chǎng)配合其他工種的交叉施工，超過(guò)5次部分每次甲方需支付乙方50元/天的勞務(wù)費(fèi)。
5.保修期內(nèi)由于乙方的施工和產(chǎn)品造成的質(zhì)量問(wèn)題由乙方免費(fèi)維修，在接到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力或不可遇見原因造成的問(wèn)題，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付乙方維修費(fèi)用。
店面承包合同 ·建房承包合同 ·果園承包合同 ·漁業(yè)承包合同
第十條 附則
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字(蓋章)后生效。
2、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
4、合同有效期至_____________________。
5、水電工程保修_--年，過(guò)了保修期乙方來(lái)維護(hù)甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。
關(guān)鍵詞：工程分包 分包合同 質(zhì)量管理 成本控制
1我國(guó)目前工程分包中存在的主要問(wèn)題
1.1違法分包
1.1.1分包商以其他施工單位名義分包工程或個(gè)人以某施工單位的名義分包工程
分包人為爭(zhēng)取到分包項(xiàng)目，在自身資質(zhì)條件不符合項(xiàng)目所要求的資質(zhì)條件時(shí)，往往利用各種關(guān)系借用其他施工單位的資質(zhì)證書，騙取發(fā)包方、業(yè)主和監(jiān)理方的信任，進(jìn)行違法分包。這樣一來(lái)，必然給工程帶來(lái)隱患，特別是個(gè)人以單位名義分包的工程，危害更大。
1.1.2分包商將其分包的工程全部轉(zhuǎn)包他人
《建筑法》和《條例》實(shí)施以來(lái)，非法轉(zhuǎn)包情況日益減少，但仍有一些企業(yè)和個(gè)體，利用社會(huì)關(guān)系或騙取手段轉(zhuǎn)包工程，從中賺取轉(zhuǎn)包費(fèi)，而其本身并不對(duì)工程實(shí)施施工和管理。這類二次轉(zhuǎn)包行為危害極其嚴(yán)重，造成重大質(zhì)量事故的概率最大。
1.2分包合同管理不規(guī)范
1.2.1簽訂合同不規(guī)范，重要條款缺乏斟酌，隨意性大
(1)事先不算賬，大合同包不住小合同，如我們和建設(shè)單位訂的總包合同是總價(jià)包死。而分包合同卻按國(guó)家規(guī)定的最新文件，什么都給什么都算，容易產(chǎn)生合同糾紛。
(2) 簽訂的分包合同沒有使分包商了解自己應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)；分包合同缺乏保護(hù)分包商合法權(quán)益的條款；沒有明確雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)；沒有規(guī)范化的管理程序。
1.2. 2分包合同管理引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題
工程分包從理論上講是風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的一種措施，但它是一把雙刃劍，運(yùn)用不當(dāng)，也會(huì)隨之產(chǎn)生一定風(fēng)險(xiǎn)。工程分包風(fēng)險(xiǎn)管理在我國(guó)并不是很完善，因而總包人在工程分包中易產(chǎn)生下列風(fēng)險(xiǎn)：
(1)建設(shè)工程施工合同內(nèi)容復(fù)雜，包括法律、經(jīng)濟(jì)、工程技術(shù)等多方面的知識(shí)，而我國(guó)目前還沒有制定出統(tǒng)一的，很規(guī)范的分包合同示范文本。
(2) 選擇分包商帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。由于分包商素質(zhì)參差不齊，一些分包商專業(yè)水平有限，總承包商在挑選分包商時(shí)處于主導(dǎo)地位，但在選擇合適的分包商時(shí)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。
1.3分包工程質(zhì)量管理薄弱
1.3.1分包商提供的材料存在質(zhì)量問(wèn)題
不同的選材對(duì)分包商造成很大的利潤(rùn)差別，這就給分包商追求更大的利潤(rùn)提供的原動(dòng)力。他們往往以次充好，利用差價(jià)賺取利潤(rùn)。但這樣的做法也給工程質(zhì)量帶來(lái)了隱患。承包商缺乏一個(gè)對(duì)分包工程材料管理監(jiān)督的有效機(jī)制。
1.3.2技術(shù)不規(guī)范
分包商在分包工程當(dāng)中為獲取更大的利潤(rùn)空間，往往采用偷工減料的不當(dāng)做法，給工程的質(zhì)量埋下禍根；同時(shí)除了偷工減料等有意識(shí)的人為因素影響之外，有許多因素影響工程質(zhì)量，如：施工過(guò)程中的順序顛倒、施工操作方法不良、試驗(yàn)調(diào)整精度不夠、輔助施工的技術(shù)措施不當(dāng)；在建筑施工中強(qiáng)度未達(dá)到要求就進(jìn)入下道工序、穩(wěn)定性控制不當(dāng)、施工荷載過(guò)于集中，臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)不當(dāng)?shù)仁┕し椒ê图夹g(shù)問(wèn)題就是原因之一。施工機(jī)具落后也影響著施工質(zhì)量的提高。各施工分包企業(yè)的裝備由于自身的設(shè)備的原因或是方法不到位，未能按分包合同要求的工期按時(shí)完工。
2完善我國(guó)工程分包管理的對(duì)策
2.1規(guī)范分包行為
2.1.1規(guī)范分包行為，制止違法分包
分包工程建設(shè)過(guò)程中，違法分包的行為時(shí)有發(fā)生。其共同特點(diǎn)是為了獲取不法利益，鉆法律的空子或者冒險(xiǎn)行事，有些是一方欺詐行事，有些是共同違法行事，對(duì)此只有通過(guò)加強(qiáng)主管部門對(duì)違法分包的主體加以懲戒，查處，使不法分包者望而卻步。承包商在防止違法分包的過(guò)程中要與建設(shè)主觀部門配合，參與制止不法分包的機(jī)制建立。加大建設(shè)主管部門的執(zhí)法力度，對(duì)工程建設(shè)分包單位實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一管理。對(duì)分包企業(yè)實(shí)行全面的監(jiān)督和管理，以保證分包項(xiàng)目在合法的范圍內(nèi)運(yùn)行。承包商在工程的分包過(guò)程中發(fā)現(xiàn)違法的分包行為，應(yīng)及時(shí)上報(bào)建設(shè)主管部門，同時(shí)采取合理的措施對(duì)分包商的違法分包行為進(jìn)行罰款。執(zhí)法部門在嚴(yán)格執(zhí)法的同時(shí)，必須加強(qiáng)普法教育，提高有關(guān)人員和領(lǐng)導(dǎo)自覺守法、執(zhí)法意識(shí)，提高同違法亂紀(jì)行為作斗爭(zhēng)的自覺性、主動(dòng)性。此外，要建立健全舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)制度。建立、暢通有關(guān)渠道，認(rèn)真受理群眾和企業(yè)的舉報(bào)、投訴，制定并完善舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)舉報(bào)有功人員予以重獎(jiǎng)。但要注意對(duì)舉報(bào)人的有效保護(hù)。
2.1.2建立機(jī)構(gòu)，有效制止違法分包
（1）設(shè)立審查機(jī)構(gòu)
即承包商企業(yè)設(shè)立審查分包隊(duì)伍的專門機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱審查機(jī)構(gòu))，該機(jī)構(gòu)由熟悉工程施工和施工資質(zhì)管理的人員組成，而且必須有熟悉施工資質(zhì)管理的人員參加。
（2）證件審查
即審查機(jī)構(gòu)對(duì)分包隊(duì)伍的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工資質(zhì)證書、安全資質(zhì)證書(以下簡(jiǎn)稱“三證”)的審查。審查“三證”的依據(jù)是根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，施工企業(yè)必須證(施工資質(zhì)證書)、照(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)齊全才能依法經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，只有取得安全資質(zhì)證書，方能證明該單位安全規(guī)章制度齊全，安全教育實(shí)施，安全情況良好，才能保障施工安全；故“三證”不全的施工企業(yè)不是合法、合格的施工企業(yè)。審查時(shí)要注意兩點(diǎn)：一是要其同時(shí)出示“三證”的原件。二是“三證”是否符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。通過(guò)上述審查，有問(wèn)題的企業(yè)均不能作為分包單位。
（3）實(shí)地考查
對(duì)分包隊(duì)伍進(jìn)行實(shí)地考察。考察內(nèi)容包括：辦公場(chǎng)所的規(guī)模、管理人員數(shù)量、管理制度、辦公設(shè)施、資金數(shù)量、機(jī)械設(shè)備數(shù)量及狀態(tài)，和其簽訂的承包合同的建設(shè)業(yè)績(jī)質(zhì)量，企業(yè)履約和社會(huì)信譽(yù)等情況。
（4）確定分包工程內(nèi)容
即審查機(jī)構(gòu)對(duì)“三證”齊全、企業(yè)資質(zhì)條件與“三證”相符、企業(yè)履約及社會(huì)信譽(yù)好的分包隊(duì)伍，根據(jù)其施工資質(zhì)證書副本中“承包工程范圍”內(nèi)容及部有關(guān)分包工程規(guī)定，確定其可分包工程的項(xiàng)目并予以公布。
2.2完善分包合同管理，防范分包合同風(fēng)險(xiǎn)
2.2.1規(guī)范合同文本，加強(qiáng)分包合同的簽訂管理
首先，承包商可以組織或邀請(qǐng)相關(guān)專業(yè)的專家，參照《土木工程施工合同條件》（簡(jiǎn)稱FLDIC合同條件）、《建筑工程施工合同示范文本》、《建設(shè)工程施工專業(yè)分包合同（示范文本）》、《建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）》等，編制本單位的分包合同范本，規(guī)范分包合同，供項(xiàng)目部在簽訂分包合同時(shí)參考使用。其次，在商談分包合同時(shí)，必須由項(xiàng)目部合同管理小組出面與分包商談，以發(fā)揮集體智慧確保分包合同質(zhì)量和暗箱操作，損害企業(yè)利益。
2.2.2承包商簽訂分包合同應(yīng)做的事情
(1)使分包商充分了解在分包合同中應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。邀請(qǐng)分包商報(bào)價(jià)或簽訂分包合同時(shí)，承包商除了提供分包工程的合同條件、圖紙、技術(shù)規(guī)范和工程量表外，還應(yīng)準(zhǔn)備總包合同的副本供分包商查閱，使他全面了解總包合同中對(duì)該部分工程的要求。
(2)分包合同內(nèi)訂立保護(hù)承包商合法權(quán)益的條款。由于分包商的任何違反合同的行為業(yè)主將追究承包商的責(zé)任，因此承包商應(yīng)在分包合同條款中明確規(guī)定，分包商應(yīng)保障承包商免于承擔(dān)因其違約造成的根據(jù)總包合同承包商將負(fù)責(zé)的任何損失賠償。發(fā)生這類事情時(shí)，總包商有權(quán)從應(yīng)付給分包商的金額中扣除這筆賠償金。
(3)合理劃分雙方的應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。分包商的基本義務(wù)是按期、按質(zhì)、按量完成分包工程的施工，除了對(duì)分包上的施工進(jìn)行監(jiān)督管理外，還要提供保障分包工程順利實(shí)施的現(xiàn)場(chǎng)和外部條件。
(4)在分包合同內(nèi)明確約定規(guī)范化的管理程序。規(guī)范化的管理程序是合同順利履行的保證。
2.2.3設(shè)立機(jī)構(gòu)，防范分包合同風(fēng)險(xiǎn)
(1)承包商應(yīng)成立專門的分包合同管理機(jī)構(gòu)，專門負(fù)責(zé)合同談判和訂立，并對(duì)已訂立的施工合同實(shí)施監(jiān)督、管理和控制。
(2)對(duì)分包商進(jìn)行調(diào)查研究。對(duì)承攬工程項(xiàng)目的分包商，應(yīng)從側(cè)面深入調(diào)查其資信、經(jīng)營(yíng)作風(fēng)以及訂立分包合同應(yīng)具備的相應(yīng)條件，看其是否具備相應(yīng)的資質(zhì)。
(3)分包合同談判要注意策略。在分包合同談判時(shí),承包商可以利用自己在分包合同上的主導(dǎo)地位,抓住分包商急于得到分包工程的心理,簽訂有利于自己的分包合同。對(duì)合同中存在條款的不完善、不具體，缺乏對(duì)分包商的有效限制條款，盡可能的提出修改意見。
(4)加強(qiáng)對(duì)分包合同的處罰力度。具體如要求分包商提供履約保函、保修保函，制定質(zhì)量、進(jìn)度控制獎(jiǎng)罰條款。加以防范分包商的違約，也可以減輕發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)給自己帶來(lái)的損失。
2.2.4合理選擇和動(dòng)態(tài)管理分包商
(1)嚴(yán)格審核分包商的資格。首先，應(yīng)嚴(yán)格審查分包商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和安全資格證書等證件，確定分包商可分包工程的類別；其次，嚴(yán)格審查分包方人員的素質(zhì)，資產(chǎn)負(fù)債情況，了解其施工實(shí)力，判斷分包商是否有履約能力；第三，調(diào)查分包商以前的業(yè)績(jī)，了解分包商的工程類別、工程質(zhì)量、履約信譽(yù)等。
(2)對(duì)分包商建檔，實(shí)行分包商的動(dòng)態(tài)化管理。可將分包商的名錄分為四個(gè)層次：第一層次是跟承包商合作過(guò)，經(jīng)考核認(rèn)定合格的分包商；第二層次是分包商總的來(lái)說(shuō)合格，但曾發(fā)生過(guò)糾紛的，有不良履約記錄的；第三層次是一旦被列入不合格協(xié)作的分包商，今后不再與其繼續(xù)合作的不合格分包商；第四層次是由承包商派人進(jìn)行考察，認(rèn)為可以合作的新的分包商。
2.3注重分包工程質(zhì)量管理
2.3.1加強(qiáng)分包材料管理
為防止工程因分包商提供的材料不合格或者以次充好，在工程實(shí)施過(guò)程中要嚴(yán)把材料關(guān)。首先，作好分包商所提供材料的登記管理。其次，指定專門負(fù)責(zé)分包工程材料管理人員，深入了解相關(guān)的材料技術(shù)知識(shí)和市場(chǎng)信息，不斷提高業(yè)務(wù)能力，不給分包商以可乘之機(jī)。第三，材料監(jiān)管人員要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查材料的存放和使用情況，發(fā)現(xiàn)材料的存放、保管不符合要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)要求分包商加以整改，發(fā)現(xiàn)有偷工減料、以次充好的行為時(shí)要嚴(yán)加制止，并立即通知安檢部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，情節(jié)嚴(yán)重的，要進(jìn)行處罰。
2.3.2提高分包工程質(zhì)量技術(shù)水平
重視分包工程技術(shù)規(guī)范管理，建立分包工程質(zhì)量技術(shù)管理體系，制訂切實(shí)可行的規(guī)章制度，搞好全面的質(zhì)量管理工作，嚴(yán)格控制工序質(zhì)量。首先，要對(duì)分包商的施工進(jìn)行全程的監(jiān)督，防止其偷工減料、違反施工工藝等事情的發(fā)生；其次，對(duì)分包商的設(shè)備要進(jìn)行檢查，看起是否具備相應(yīng)的施工能力，其施工順序是否合理，有沒有存在不按施工組織設(shè)計(jì)的要求或者圖紙的規(guī)范施工的現(xiàn)象。總之，承包商應(yīng)督促和指導(dǎo)分包商建立分包工程質(zhì)量保證和質(zhì)量控制計(jì)劃，落實(shí)質(zhì)量責(zé)任。
2.3.3促進(jìn)分包商提高其員工素質(zhì)
建設(shè)隊(duì)伍、尤其是現(xiàn)場(chǎng)操作人員的總體素質(zhì)偏低，是影響工程質(zhì)量的重要原因之一。工程質(zhì)量是靠人干出來(lái)的，而不是靠檢查出來(lái)的，所以提高隊(duì)伍素質(zhì)是解決工程質(zhì)量的根本所在，建設(shè)一支愛崗敬業(yè)、技術(shù)過(guò)硬、紀(jì)律嚴(yán)明的高素質(zhì)的職工隊(duì)伍，是分包工程建設(shè)當(dāng)前的一項(xiàng)緊迫任務(wù)，對(duì)提高工程質(zhì)量具有重要現(xiàn)實(shí)意義。
關(guān)鍵詞：加強(qiáng)；成本預(yù)控；提高；盈利水平
中圖分類號(hào)：F045.33 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
工程項(xiàng)目的一次性特點(diǎn)，決定了工程項(xiàng)目成本管理也是一次性的行為，因此，在施工過(guò)程中，項(xiàng)目成本能否降低，項(xiàng)目部能否獲得經(jīng)濟(jì)效益，得失在此一舉，必須做好責(zé)任成本預(yù)控工作。項(xiàng)目成本管理在控制上具有超前性。為保證工程項(xiàng)目的必贏不虧，成本管理就必須做到事前管理和事中控制，而不能事后算賬。事前預(yù)控勝于事后問(wèn)責(zé)，事后問(wèn)責(zé)只能造成無(wú)責(zé)可問(wèn)。
一、工程項(xiàng)目成本預(yù)控的依據(jù)
1、國(guó)家相關(guān)法規(guī)、政策；
2、招投標(biāo)合同文件；
3、企業(yè)內(nèi)部薪酬、勞務(wù)、物資、設(shè)備、財(cái)務(wù)、成本等相關(guān)制度辦法及規(guī)定。
二、工程項(xiàng)目成本預(yù)控的主要內(nèi)容 所謂工程項(xiàng)目責(zé)任成本預(yù)控，就是以技術(shù)預(yù)控、成本預(yù)控為前提，以成本支出早知道，職工收入早知道為保障，以實(shí)現(xiàn)企業(yè)增效，職工增收為最終目標(biāo)，變過(guò)去的事后算帳為事前預(yù)控，實(shí)行全過(guò)程監(jiān)控的項(xiàng)目成本控制方法，如果把責(zé)任和成本比做兩個(gè)輪子，那么預(yù)控機(jī)制就是帶動(dòng)兩個(gè)輪子連動(dòng)的鏈條。具體工作內(nèi)容包括：項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及崗位設(shè)置，項(xiàng)目責(zé)任成本管理體系建立，工程數(shù)量預(yù)控，方案預(yù)控，效益策劃，勞務(wù)成本預(yù)控，材料成本預(yù)控，機(jī)械成本預(yù)控，大小臨工程預(yù)控，間接費(fèi)及其他非生產(chǎn)性成本預(yù)控，項(xiàng)目責(zé)任預(yù)算編制，責(zé)任預(yù)算二次分解，建立各種基礎(chǔ)臺(tái)賬等。
三、項(xiàng)目責(zé)任成本預(yù)控的關(guān)鍵環(huán)節(jié)
1、方案預(yù)控
方案預(yù)控是成本管理的靈魂，其中的施工方案、工期安排、機(jī)械設(shè)備配置、勞務(wù)力組織，臨時(shí)過(guò)渡工程的布置對(duì)項(xiàng)目成本有巨大的影響。確定一個(gè)科學(xué)合理的施工組織方案，是實(shí)施技術(shù)預(yù)控和成本預(yù)控的關(guān)鍵，也是項(xiàng)目管理成敗的關(guān)鍵。項(xiàng)目開工前必須有經(jīng)工程公司業(yè)務(wù)部門審核、總工程師審核批準(zhǔn)的實(shí)施性組織方案。公司批復(fù)的實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)是工程公司編制項(xiàng)目部責(zé)任預(yù)算的法定依據(jù)。
嚴(yán)格執(zhí)行施工方案經(jīng)濟(jì)比選，在滿足安全、質(zhì)量、工期的前提下，選取成本最低的方案。明確對(duì)虧損的單項(xiàng)工程、對(duì)項(xiàng)目盈虧影響較大的單項(xiàng)工程、運(yùn)用新工藝新材料的單項(xiàng)工程等必須進(jìn)行方案比選。
實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化。施工組織方案的優(yōu)化是項(xiàng)目創(chuàng)效的重要途徑。實(shí)施性施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化實(shí)行工程公司－項(xiàng)目部－責(zé)任中心三級(jí)優(yōu)化機(jī)制。抓好三個(gè)環(huán)節(jié)，一是要確定方案優(yōu)化的總目標(biāo)，要明確項(xiàng)目經(jīng)理、總工程師、技術(shù)主管和工點(diǎn)（中心）技術(shù)干部的職責(zé)，要有具體的目標(biāo)值；二是要有效地實(shí)施方案預(yù)控，包括整體方案優(yōu)化和分項(xiàng)方案優(yōu)化；三是要有激勵(lì)手段，要有方案優(yōu)化的源動(dòng)力，充分體現(xiàn)誰(shuí)優(yōu)化誰(shuí)受益的原則，要把方案優(yōu)化的創(chuàng)效與單位和個(gè)人利益掛鉤。
2、工程量預(yù)控
抓好工程數(shù)量的控制是責(zé)任成本管理的重點(diǎn)。項(xiàng)目開工前做好施工圖優(yōu)化和工程數(shù)量復(fù)核工作，計(jì)算施工圖工程數(shù)量并與投標(biāo)數(shù)量進(jìn)行比較，登記工程數(shù)量臺(tái)賬。
工程數(shù)量是編制責(zé)任預(yù)算的重要依據(jù)之一。工程公司依據(jù)審核無(wú)誤的施工圖數(shù)量編制項(xiàng)目部責(zé)任預(yù)算，項(xiàng)目部要對(duì)施工圖數(shù)量進(jìn)行實(shí)測(cè)審核，并以實(shí)測(cè)數(shù)量作為責(zé)任中心責(zé)任預(yù)算的依據(jù)。項(xiàng)目部要依據(jù)施工圖數(shù)量建立工程數(shù)量總賬，各責(zé)任中心要根據(jù)實(shí)測(cè)的數(shù)量建立各責(zé)任中心工程數(shù)量明細(xì)賬。施工方案的優(yōu)化等引起各責(zé)任中心工程數(shù)量的增減，要及時(shí)地調(diào)整賬務(wù)，項(xiàng)目竣工后各中心的計(jì)價(jià)總量不得突破臺(tái)賬數(shù)量。通過(guò)對(duì)工程數(shù)量的逐級(jí)控制，將各級(jí)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、經(jīng)濟(jì)利益與工程數(shù)量的控制相關(guān)聯(lián)，防止效益從計(jì)量過(guò)程中流失。 3、單價(jià)預(yù)控
堅(jiān)決執(zhí)行“兩個(gè)上移”和“三項(xiàng)招標(biāo)”。“兩個(gè)上移”即采購(gòu)和結(jié)算審批上移。“三項(xiàng)招標(biāo)”，即勞務(wù)招標(biāo)、材料采購(gòu)招標(biāo)和設(shè)備集中采購(gòu)招標(biāo)。通過(guò)上移和招標(biāo)，嚴(yán)格控制工、料、機(jī)的單價(jià)。
（1）、勞務(wù)成本預(yù)控
確定項(xiàng)目施工隊(duì)伍配置方案，包括隊(duì)伍的承包模式、專業(yè)類型、數(shù)量、勞動(dòng)力配置和管理模式及方式。
必須堅(jiān)持勞務(wù)隊(duì)“先準(zhǔn)入、后錄用，先簽合同、后上場(chǎng)”的規(guī)定，勞務(wù)隊(duì)錄用嚴(yán)格履行勞務(wù)招標(biāo)制度，公司成本部專人全程監(jiān)督、指導(dǎo)，舉辦項(xiàng)目工序勞務(wù)競(jìng)價(jià)招標(biāo)會(huì)。按照競(jìng)價(jià)實(shí)施方案，開標(biāo)后由項(xiàng)目評(píng)標(biāo)小組及時(shí)進(jìn)行競(jìng)價(jià)評(píng)價(jià)，與擬中選的隊(duì)伍進(jìn)行了“一對(duì)一”的談判，在隊(duì)伍履行投標(biāo)承諾前提下，從中選出報(bào)價(jià)低、施工方案合理、施工技術(shù)過(guò)硬，有承擔(dān)相應(yīng)工程項(xiàng)目施工能力的勞務(wù)隊(duì)中標(biāo)。施工工序承包合同經(jīng)項(xiàng)目部各部室聯(lián)審會(huì)簽后，及時(shí)報(bào)公司成本部審批、備案。公司要對(duì)合同條款、承包單價(jià)進(jìn)行審批和確定。勞務(wù)合同要嚴(yán)格執(zhí)行集團(tuán)公司格式合同范本。。
（2）材料成本預(yù)控
確定主材、地材總需求數(shù)量及供應(yīng)方案，明確材料控制目標(biāo)。項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)后，項(xiàng)目部及時(shí)編制并向公司上報(bào)“物資需要量計(jì)劃”，在公司的統(tǒng)籌安排下，組織大宗物資的集中招標(biāo)采購(gòu)。不具備招標(biāo)采購(gòu)條件的零星和應(yīng)急材料，可由項(xiàng)目部提交采購(gòu)計(jì)劃，經(jīng)公司授權(quán)后，由項(xiàng)目部組織采購(gòu)。主要從材料用量控制和材料價(jià)格控制： 材料用量的控制包括堅(jiān)持限額領(lǐng)料制度,規(guī)定責(zé)任部門,堅(jiān)持節(jié)約原則,各班組只能在規(guī)定限額內(nèi)分期、分批領(lǐng)用,如超出限額領(lǐng)料要分析原因,及時(shí)采取糾正措施。改進(jìn)施工技術(shù),使用降低料耗的各種新技術(shù)、新工藝、新材料,在對(duì)工程進(jìn)行功能分析與對(duì)材料進(jìn)行性能分析的基礎(chǔ)上,力求用價(jià)格低的材料代替價(jià)格高的材料,認(rèn)真計(jì)量驗(yàn)收、堅(jiān)持余料回收、降低料耗水平,加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理,合理堆放,減少搬運(yùn),降低堆放倉(cāng)儲(chǔ)損耗. 材料價(jià)格控制包括:買價(jià)控制,通過(guò)市場(chǎng)行情的調(diào)查研究,在保質(zhì)保量的前提下貨比三家,擇優(yōu)購(gòu)料;運(yùn)費(fèi)控制,合理組織運(yùn)輸,就近購(gòu)料,選用最經(jīng)濟(jì)的運(yùn)輸方法,以降低運(yùn)輸成本,考慮資金時(shí)間價(jià)值,減少資金占用,合理確定進(jìn)貨批量和批次,盡可能降低材料儲(chǔ)備.
（3）、機(jī)械成本預(yù)控
確定機(jī)械設(shè)備配置方案，包括設(shè)備類型、數(shù)量、配置模式（調(diào)配、新購(gòu)、租賃三種模式進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比選）、管理模式。
確定機(jī)械設(shè)備單機(jī)單車核算方案，明確消耗指標(biāo)；機(jī)械設(shè)備租賃嚴(yán)格履行比選原則，根據(jù)租賃設(shè)備的規(guī)模擬定邀請(qǐng)招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判和詢價(jià)的方式 ，與項(xiàng)目部聯(lián)合編制租賃文件，并聯(lián)合考查租賃商，選擇合理的租賃商，上報(bào)公司審批，工程公司要對(duì)合同條款、承包單價(jià)進(jìn)行審批和確定。
4、責(zé)任預(yù)算編制
（1）、編制工程項(xiàng)目責(zé)任預(yù)算是為了確定工程項(xiàng)目成本控制目標(biāo)。
項(xiàng)目中標(biāo)后，公司組織責(zé)任成本評(píng)估小組收集各項(xiàng)中標(biāo)資料，包括招標(biāo)文件、投標(biāo)書、業(yè)主合同、施工圖紙等相關(guān)資料。再到項(xiàng)目所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查，結(jié)合企業(yè)內(nèi)部定額（勞務(wù)指導(dǎo)單價(jià)）和市場(chǎng)價(jià)格，以及公司的有關(guān)制度，編制責(zé)任預(yù)算，經(jīng)公司和項(xiàng)目反復(fù)討論協(xié)商形成責(zé)任預(yù)算報(bào)告，經(jīng)公司審批后，下達(dá)責(zé)任成本控制指標(biāo)，與項(xiàng)目部簽訂項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書。
合理測(cè)算承包基數(shù)，不僅能夠保證企業(yè)的利益。而且有利于挖掘項(xiàng)目潛力，調(diào)動(dòng)項(xiàng)目積極性，促進(jìn)項(xiàng)目加強(qiáng)管理，積極運(yùn)用新技術(shù)，使項(xiàng)目向技術(shù)和管理要效益。同時(shí)，便于項(xiàng)目與企業(yè)的兩組成本核算，準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目管理水平。
（2）、責(zé)任預(yù)算二次分解
公司批復(fù)的項(xiàng)目責(zé)任預(yù)算總額就是項(xiàng)目開展責(zé)任成本管理的起點(diǎn)，開工前，項(xiàng)目部要按照“可控性、量?jī)r(jià)分離、避免責(zé)任交叉、責(zé)權(quán)利相結(jié)合以及與項(xiàng)目管理體制相結(jié)合”的原則對(duì)公司編制的責(zé)任預(yù)算進(jìn)行二次分解，逐級(jí)落實(shí)，將成本控制落實(shí)到作業(yè)終端，并以合同或責(zé)任狀等形式明確各責(zé)任主體的控制目標(biāo)。
以項(xiàng)目經(jīng)理為中心的合同體系，覆蓋了項(xiàng)目管理的各個(gè)層面，上至公司的決策者，下至項(xiàng)目勞務(wù)層的各個(gè)作業(yè)班組，并涉及企業(yè)各個(gè)專業(yè)職能部門，他們對(duì)成本控制都負(fù)有責(zé)任，形成完整的項(xiàng)目成本責(zé)任網(wǎng)，有利于項(xiàng)目成本的控制。為確保企業(yè)和職工兩方面的利益不因客觀原因的影響而受到侵害，對(duì)經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的施工方案變更和工程數(shù)量增減相應(yīng)調(diào)整責(zé)任預(yù)算，不允許因?yàn)椴豢煽氐囊蛩貙?dǎo)致成本大節(jié)大超的現(xiàn)象。5、效益策劃
在編制責(zé)任預(yù)算的基礎(chǔ)上，及時(shí)實(shí)行效益策劃。為了明確項(xiàng)目責(zé)任成本控制的思路、目標(biāo)和方案，加大對(duì)項(xiàng)目的策劃力度，公司責(zé)任成本管理領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)所有新開工項(xiàng)目在開工前組織相關(guān)部門落實(shí)“五交底”制度，即投標(biāo)報(bào)價(jià)與合同交底、施組方案交底、管理體系交底、責(zé)任成本預(yù)算與變更索賠方向策劃交底、責(zé)任成本核算與財(cái)務(wù)管理交底。從而明確創(chuàng)效目標(biāo)和創(chuàng)效途徑。
進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和設(shè)計(jì)優(yōu)化，確定項(xiàng)目盈利點(diǎn)、成本風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)、成本控制點(diǎn)和監(jiān)控重點(diǎn)，編制控制方案和變更索賠實(shí)施方案。變更索賠是項(xiàng)目增效最主要的手段，公司組織項(xiàng)目部人員從招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙和合同文件入手，通過(guò)施工過(guò)程甲乙雙方文件的往來(lái)和施工環(huán)境的改變整理變更及索賠資料。
公司在施工前期對(duì)工程項(xiàng)目的各項(xiàng)工作進(jìn)行規(guī)劃和指導(dǎo)，對(duì)施工組織、技術(shù)方案進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)安全質(zhì)量工作進(jìn)行前期幫扶，確定成本管理控制要點(diǎn)和合同效益增收點(diǎn)。有效地封堵項(xiàng)目管理的紕漏與弊端，一個(gè)新的項(xiàng)目也就成功在望了。
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