時(shí)間：2022-05-25 15:55:23
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇有效合同，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
所謂有效合同,是指依照法律的規(guī)定成立并在當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力的合同。
從目前現(xiàn)有的法律規(guī)定來看,都沒有對合同有效規(guī)定統(tǒng)一的條件。但是我們從現(xiàn)有法律的一些規(guī)定還是可以歸納出作為一個(gè)有效合同所應(yīng)具有共同特征。根據(jù)《民法通則》第55條對“民事法律行為”所規(guī)定的條件來看,主要應(yīng)具有以下條件:1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;2、意思表示真實(shí);3、不違反法律或者社會(huì)公共利益。
因?yàn)樯鲜鋈齻€(gè)條件是民事行為能夠合法的一般準(zhǔn)則,當(dāng)然也應(yīng)適用于當(dāng)事人簽訂合同這種民事行為。所以,合同有效的條件也應(yīng)當(dāng)具備上述三個(gè)條件,只不過是根據(jù)《合同法》第52條的規(guī)定,《民法通則》中的“不違反法律”具體表現(xiàn)為不得“違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”。同時(shí)結(jié)合到《合同法》第10條等規(guī)定來看,有些合同的生效或有效還要求合同必須具備某一特定的形式。因此,以上四個(gè)條件也就是合同有效的要件。從《合同法》第44條來看,就是要“合法”。當(dāng)然以上四個(gè)條件也都是《民法通則》、《合同法》的相關(guān)具體規(guī)定,只有符合這些條件,合同才能“合法”,也才會(huì)有“有效”的可能。
合同如果成立后生效,則會(huì)在合同當(dāng)事人之間產(chǎn)生法律約束力。我國《合同法》第8條規(guī)定,依法成立的合同對當(dāng)事人具有法律約束力,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。而且依法成立的合同,受法律保護(hù)。如果一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù),另一方當(dāng)事人可依照本條規(guī)定及合同的具體要求對方履行或承擔(dān)違約責(zé)任。
由于目前我國還沒有建立起第三人侵害債權(quán)制度,所以如果第三人侵害合同債權(quán)時(shí),另一方當(dāng)事人只能依據(jù)《合同法》第121條的規(guī)定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或者按照約定解決。也就是說根據(jù)合同的相對性原則和現(xiàn)有的法律規(guī)定,有效合同的法律約束力僅限于合同當(dāng)事人之間,對當(dāng)事人之外的第三人并無法律約束力,沒有為守約方或受害方提供更加全面、有力的保護(hù),有待合同法的進(jìn)一步的修改和完善。
二、此案所涉及的法律問題
此案實(shí)際涉及三個(gè)問題：
（一）、合同的生效問題。合同的生效是指已經(jīng)成立的合同因符合法律的要件在當(dāng)事人之間產(chǎn)生了一定的法律約束力。合同生效須具備兩大要件：一是合同成立；二是合同依法成立。合同成立是合同生效的前提，必須具備以下要件：1、訂約主體必須存在至少雙方當(dāng)事人；2、當(dāng)事人對合同內(nèi)容協(xié)商一致；3、合同成立須具備要約和承諾階段。而依法成立是合同等效的必備要件，它是判斷合同是否具有法律效力的重要標(biāo)準(zhǔn)。合同成立與合同生效是兩個(gè)不同的概念，合同成立是指合同訂立過程的完成，但合同成立并不是當(dāng)然生效，還必須具備一定條件才能生效。合同生效必須具備下列三個(gè)條件：1、行為人具有與訂立合同相適應(yīng)的民事行為能力；2、行為人訂立合同時(shí)的意思表示真實(shí)；3、合同內(nèi)容不違反法律或者社會(huì)公共利益，即合同內(nèi)容不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
而抵押合同作為一種特殊合同，與一般合同具有不同性。抵押合同是當(dāng)事人一方以其財(cái)產(chǎn)為另一方的債權(quán)提供擔(dān)保而設(shè)定抵押權(quán)的協(xié)議，提供財(cái)產(chǎn)供抵押的一方為抵押人，抵押人可以為債務(wù)人、也可以為債務(wù)人之外的第三人。接受抵押的一方為抵押權(quán)人，同時(shí)也為主債關(guān)系的債權(quán)人。抵押合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式，合同的內(nèi)容包括：1、被擔(dān)保主債權(quán)種類、數(shù)額；2、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；3、抵押物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；4、抵押擔(dān)保的范圍；5、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。抵押人對抵押物應(yīng)有處分權(quán)，無處分權(quán)而設(shè)定抵押權(quán)，不能發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果，該行為在性質(zhì)上為無權(quán)處分。在處分人事后取得處分權(quán)或者權(quán)利人事后予以追認(rèn)的情況下可發(fā)生抵押權(quán)設(shè)定效果。抵押權(quán)人雖無處分權(quán)，但卻存在抵押人有處分權(quán)的表征時(shí)，如果債權(quán)人善意信賴了這一表征，則可以發(fā)生抵押權(quán)的善意取得。根據(jù)《擔(dān)保法》第四十一條規(guī)定，當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。
（二）、買賣合同中標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間
標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，是指買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的一種行為。自標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，出賣人即喪失對標(biāo)的物的所有權(quán)，買受人即取得對標(biāo)的物的所有權(quán)。《民法通則》第七十二條第二款規(guī)定“按照合同或者其他合法方式取得財(cái)產(chǎn)的，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)從財(cái)產(chǎn)交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外”。“法律 另有規(guī)定”主要是指法律規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)和部分動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，自辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)轉(zhuǎn)移。“當(dāng)事人另有約定”是指“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移”以外的情況。在我國，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，不僅需要當(dāng)事人達(dá)成合意，還須到主管機(jī)關(guān)進(jìn)行登記，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從登記時(shí)起轉(zhuǎn)移。對此，我國《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》第九條規(guī)定：“房屋所有權(quán)因買賣、贈(zèng)與、繼承、分析、調(diào)撥以及改建、擴(kuò)建、拆除等原因轉(zhuǎn)移、變更，應(yīng)自變更之日起，3個(gè)月內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移變更登記”。不經(jīng)登記，所有權(quán)轉(zhuǎn)讓行為無效。
三、抵押及其相關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定
抵押是指債務(wù)人或第三人不移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的占有而以該財(cái)產(chǎn)為自己或他人的債務(wù)提供擔(dān)保。抵押權(quán)是指抵押權(quán)人享有的，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，將抵押物變價(jià)處分并就變價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。它具有下列特征：1、從屬性，抵押權(quán)是從屬于所擔(dān)保債權(quán)的從權(quán)利；2、不可分性，指所擔(dān)保債權(quán)未完全實(shí)現(xiàn)前，抵押權(quán)人得就抵押物的全部行使權(quán)利；3、物上代位性，指抵押物發(fā)生滅失、毀損時(shí)，抵押權(quán)的效力及于抵押物的變形物或替代物上。
我國《擔(dān)保法》對抵押權(quán)登記的效力，采取了根據(jù)抵押物的不同而作出了不同的規(guī)定的辦法。《擔(dān)保法》第四十一條、第四十二條和第四十三條規(guī)定，以：1、土地使用權(quán)；2、城市房地產(chǎn)及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物；3、林木；4、航空器、船舶、車輛；5、企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的。抵押權(quán)登記是抵押合同的生效要件，也是抵押權(quán)的生效要件。以上述財(cái)產(chǎn)以外的其他財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)登記不影響抵押權(quán)的有效設(shè)定，僅是使抵押權(quán)獲得對抗第三人的效力，另外，我國法律沒有承認(rèn)登記的公信力。
抵押權(quán)人具有下列權(quán)利：1、優(yōu)先受償權(quán)，是指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，就抵押物的變價(jià)款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；2、次序權(quán)，一物之上設(shè)有數(shù)個(gè)抵押權(quán)時(shí)，各抵押權(quán)按一定標(biāo)準(zhǔn)而排列次序，確定順位；3、抵押權(quán)的處分權(quán)，是抵押權(quán)人處分其抵押權(quán)的權(quán)利；4、抵押權(quán)的保全權(quán)，是抵押權(quán)人為保全其抵押權(quán)而得行使的權(quán)利。
三、本案的處理
沒有中介的租房合同有效。
根據(jù)《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
2007年5月，侯某向法院，稱在簽訂協(xié)議時(shí)，被告薛某偽造中國冶金地質(zhì)勘查工程總局西北局五隊(duì)的《A地黑山石灰礦地質(zhì)報(bào)告》，虛假稱該地質(zhì)報(bào)告擁有800萬噸石灰?guī)r礦石，并稱該礦經(jīng)評估價(jià)值為450萬元，欺騙原告與其簽訂礦山轉(zhuǎn)讓協(xié)議。據(jù)此請求判令確認(rèn)原、被告所簽礦山轉(zhuǎn)讓合同為無效合同，被告返還110萬元轉(zhuǎn)讓款。
被告薛某則辯稱，其與原告簽訂的《礦山轉(zhuǎn)讓協(xié)議》合法有效，且轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)國土資源局批準(zhǔn)。其雖未提交礦產(chǎn)資源勘查資料，但不是法律規(guī)定的無效情形。
法院在審理過程中查明，合同簽訂后，被告于2006年4月7日向A地國土資源局遞交采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書及相關(guān)資料，當(dāng)日獲得批準(zhǔn)，隨后辦理了采礦許可證等手續(xù)，開采期限自2006年4月至2009年4月。同時(shí)，經(jīng)A地國土資源局證實(shí)，其在出讓該礦時(shí)，明示“該礦無地質(zhì)資料，儲(chǔ)量不詳，存在一定風(fēng)險(xiǎn)”，且該礦出讓薛某后，薛某亦沒有向該局提交過任何礦產(chǎn)資源勘查資料。
法院認(rèn)為，提交礦產(chǎn)資源勘查報(bào)告不是強(qiáng)制性規(guī)定。雙方簽訂的礦山轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)批準(zhǔn)并辦理了變更手續(xù)，故該轉(zhuǎn)讓合同合法有效。遂判決駁回原告侯某的訴訟請求。
本案爭議的焦點(diǎn)有三：一是未提交礦產(chǎn)勘查資料能否成為合同無效的理由？二是薛某的行為是否屬于欺詐？三是因欺詐而訂立的合同是否有效？
1、未提交礦產(chǎn)勘查資料能否成為合同無效的理由？
我國《合同法》第52條第5款和《合同法解釋（一）》第4條均規(guī)定，除欺詐脅迫或惡意串通損害國家利益、以合法形式掩蓋非法目的、損害社會(huì)公共利益外，無效合同必須是違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
法律、行政法規(guī)包含強(qiáng)制性規(guī)定和任意性規(guī)定。強(qiáng)制性規(guī)定排除了合同當(dāng)事人的意思自由，即當(dāng)事人在合同中不得合意排除法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的適用，如果當(dāng)事人約定排除了強(qiáng)制性規(guī)定，則構(gòu)成本項(xiàng)規(guī)定的情形；對任意性規(guī)定，當(dāng)事人可以約定排除。
在本案中，被告在轉(zhuǎn)讓采礦權(quán)時(shí)，雖未按《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》規(guī)定向?qū)徟芾頇C(jī)關(guān)提交礦產(chǎn)資源勘查報(bào)告，但該規(guī)定系審批管理機(jī)關(guān)的行政管理性規(guī)定，不屬于法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的范圍。雙方簽訂的礦山轉(zhuǎn)讓合同經(jīng)行政管理機(jī)關(guān)批準(zhǔn)并辦理了變更手續(xù)，筆者贊同法院判決的認(rèn)定意見，該轉(zhuǎn)讓合同合法有效。
2、薛某的行為是否屬于欺詐？
所謂欺詐，就是故意隱瞞真實(shí)情況或者故意告知對方虛假的情況，欺騙對方，誘使對方作出錯(cuò)誤的意思表示而與之訂立合同。欺詐具有以下構(gòu)成要件：
（1）欺詐一方當(dāng)事人有欺詐的故意。即欺詐方明知告知對方的情況是虛假的，并且會(huì)使對方當(dāng)事人陷于錯(cuò)誤而仍為之。欺詐的故意既包括欺詐人有使自己因此獲得利益的目的，也包括使第三人因此獲得利益而使對方當(dāng)事人受到損失。在本案中，薛某處心積慮地偽造文書，使原告侯某陷入認(rèn)識錯(cuò)誤，將未勘測、儲(chǔ)量不詳?shù)牡V產(chǎn)誤認(rèn)為擁有大量礦石的礦產(chǎn)資源，從而抬高合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，從中獲利。
（2）要有欺詐另一方的行為。欺詐行為在實(shí)踐中可分故意陳述虛假事實(shí)的欺詐和故意隱瞞真實(shí)情況使他人陷入錯(cuò)誤的欺詐。本案中薛某故意陳述關(guān)于該礦山的虛假事實(shí)，并且偽造了相關(guān)的證明文件。
（3）受欺詐方簽訂合同是由于受欺詐的結(jié)果。只有當(dāng)欺詐行為使他人陷于錯(cuò)誤，而他人由于此錯(cuò)誤在違背其真實(shí)意愿的情況下而與之簽訂了合同，才能構(gòu)成受欺詐的合同。原告侯某在誤認(rèn)為該礦山富含大量礦石的情況下，違背自己真實(shí)意愿簽訂了該轉(zhuǎn)讓協(xié)議。
我國《民通意見》第68條也有規(guī)定：“一方當(dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實(shí)情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯(cuò)誤意思表示的，可以認(rèn)定為欺詐行為。”
綜上所述，筆者認(rèn)為薛某的行為已構(gòu)成合同法上的欺詐。
3、因欺詐而訂立的合同是否有效？
據(jù)我國《合同法》第52條第1款的規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的，合同無效。所謂無效合同是相對于有效合同而言，指不具有法律約束力和不發(fā)生履行效力的合同。一般情況下，合同一經(jīng)成立，就具有法律拘束力。但是無效合同卻由于違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定或者損害國家、社會(huì)公共利益，因此，即使其成立，也不具有法律拘束力而不受法律保護(hù)。
無效合同一般具有以下兩個(gè)特征：一是違法性。一般來說，我國法律所規(guī)定的無效合同都具違法性，它們大都違反了法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定和損害了國家利益、社會(huì)公共利益。所以，對此類合同國家會(huì)實(shí)行干預(yù)，使其不發(fā)生效力，而不管當(dāng)事人是否主張?jiān)摵贤男ЯΑ６亲允紵o效性。所謂自始無效，就是合同從訂立時(shí)起，就沒有法律約束力，以后也不會(huì)轉(zhuǎn)化為有效合同。由于無效合同從本質(zhì)上違反了法律規(guī)定，因此，國家不承認(rèn)此類合同的效力。對于已經(jīng)履行的，應(yīng)當(dāng)通過返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等方式使當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到合同訂立前的狀態(tài)。
《合同法》第52條第1款的規(guī)定旨在維護(hù)國家利益，防止受害方當(dāng)事人害怕承擔(dān)責(zé)任或者對國家財(cái)產(chǎn)漠不關(guān)心，導(dǎo)致國有資產(chǎn)流失。本案中，侯某和薛某訂立的《礦山轉(zhuǎn)讓協(xié)議》只涉及當(dāng)事人雙方的利益，沒有損害到國家利益或社會(huì)公共利益，不屬于《合同法》第52條第1款規(guī)定的無效情形。因此，筆者贊同法院的認(rèn)定，該合同并不屬于無效合同。
本案的《礦山轉(zhuǎn)讓協(xié)議》雖不屬于法律規(guī)定的無效情形，但基于薛某訂立合同時(shí)的欺詐事實(shí)，原告侯某可向法院提出變更或撤銷合同的訴訟請求。
我國《合同法》第54條第2款規(guī)定：“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。”
可變更、可撤銷的合同，是指合同雖已成立，但因欠缺合同的某些生效要件，當(dāng)事人一方可依法請求變更或者撤銷的合同。可變更、可撤銷的合同只是相對無效，其生效與否取決于行為人的意志。在變更或撤銷該合同前，該合同仍然有效。可變更、可撤銷合同產(chǎn)生的原因主要有重大誤解、顯失公平、乘人之危、欺詐脅迫但不危害國家利益和社會(huì)公共利益等。
本案中，由于薛某偽造中國冶金地質(zhì)勘查工程總局西北局五隊(duì)的《A地黑山石灰礦地質(zhì)報(bào)告》，使原告侯某在不知真實(shí)情況的條件下與其簽訂《礦山轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，其行為顯然構(gòu)成欺詐。因此，原告侯某可訴請撤銷或變更合同。
劉先生與某房產(chǎn)商簽定了一份購房合同，房屋面積為120平方米，但入住時(shí)，劉先生實(shí)測房屋面積只有111平方米，相差9個(gè)平方米，以每平方米2500元計(jì)算，劉先生多付了22500元，這可不是一個(gè)小數(shù)目。因此，簽訂合同時(shí)應(yīng)對每一個(gè)房間、陽臺(tái)等實(shí)際面積進(jìn)行確定，另外對按比例分?jǐn)傎M(fèi)用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等應(yīng)有明確界定，以免日后麻煩。
二、合同里要有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則。
如墻面材料、顏色、窗格材料、地面的輔設(shè)用料、衛(wèi)浴設(shè)備、電線的鋪設(shè)等。因?yàn)橛行╅_發(fā)商為了吸引消費(fèi)者購房，會(huì)有很多口頭承諾，只有這些口頭承諾以文字的形式在合同中出現(xiàn)，才具有法律效用，否則沒在合同里出現(xiàn)的承諾，在消費(fèi)者接收入住時(shí)發(fā)現(xiàn)沒有兌現(xiàn)也會(huì)因無憑據(jù)而不能再加追究。
三、合同應(yīng)有對附屬配套設(shè)施建設(shè)的有效制約。
現(xiàn)在，一般房產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)對住宅區(qū)配套設(shè)施建設(shè)有種種承諾，如花園綠地、學(xué)校、超市、泳池、球場等，這些都應(yīng)在合同中體現(xiàn)出來，以免今后房產(chǎn)商的許諾兌現(xiàn)起來遙遙無期。
四、合同中應(yīng)有物業(yè)管理的服務(wù)條款及相關(guān)收費(fèi)。
有些房產(chǎn)商故意不在合同中體現(xiàn)物業(yè)管理這一項(xiàng)，往往等購房者入住后，才發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理的不完善及收費(fèi)的不合理，但是面對已經(jīng)入住的既成事實(shí)，許多購房者也只好交納高額的管理費(fèi)。為了避免這一情況的發(fā)生，最好在入住之前的購房合同中應(yīng)有所約定。
五、合同應(yīng)有詳細(xì)的付款方式。
一般房產(chǎn)商都會(huì)要求購房者先預(yù)付部分預(yù)付款，其余款項(xiàng)將分期支付或等交房時(shí)一次付清，從預(yù)付款交付之日起購房者都有權(quán)知其所購房屋的建設(shè)進(jìn)程，以督促房產(chǎn)商按期交房，因此，購房者可在合同中以分期付款及退款的方式來約束、督促房產(chǎn)商。
六、合同中必須有具體交房日期及房產(chǎn)商若延期交房應(yīng)有的罰則。
房產(chǎn)商會(huì)因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期，購房者因房屋拖延交付入住而導(dǎo)致利益受損，購房者有權(quán)要求房產(chǎn)商予以經(jīng)濟(jì)賠償。
關(guān)鍵詞：實(shí)驗(yàn)室 合同評審
一、合同評審的目的和意義
通過實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)認(rèn)定的檢測實(shí)驗(yàn)室都已按照《實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)認(rèn)定評審準(zhǔn)則》4.6“合同評審”條款制定了合同評審相關(guān)工作程序，但在實(shí)際工作中往往得不到足夠重視。合同評審其實(shí)是為了滿足客戶的要求，而對實(shí)驗(yàn)室技術(shù)能力進(jìn)行全面的評估，查看是否能夠滿足客戶要求的質(zhì)量控制活動(dòng)。其起到與客戶有效溝通和協(xié)調(diào)各種內(nèi)部資源，減少誤解、糾紛，降低責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，準(zhǔn)確實(shí)施檢驗(yàn)的作用。
二、合同評審應(yīng)包括的內(nèi)容
完整的合同評審應(yīng)至少包括：1、有明確的客戶要求。2、對實(shí)驗(yàn)室的技術(shù)能力是否滿足客戶要求的評估3、檢驗(yàn)樣品的適檢性和足夠的樣品信息4、檢驗(yàn)方法的確認(rèn)5、是否有分包或偏離及其處理的方式6、報(bào)告交付時(shí)間、方式及檢測費(fèi)用收取約定和樣品處置方案和處理方式。7、雙方的責(zé)任、義務(wù)及異議的解決方式。
三、合同評審的實(shí)施
為了保證合同評審的有效性，應(yīng)做好以下幾個(gè)方面的工作。
1、充分確認(rèn)合同評審人員能力。
實(shí)驗(yàn)室應(yīng)對評審人員的能力進(jìn)行確認(rèn)，保證其具有相當(dāng)?shù)睦斫夂驼Z言表達(dá)能力，充分理解客戶要求及使客戶了解實(shí)驗(yàn)室工作程序和流程；熟悉本實(shí)驗(yàn)室檢驗(yàn)資質(zhì)和檢驗(yàn)?zāi)芰Γ皇煜は嚓P(guān)法律法規(guī)及樣品的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和方法標(biāo)準(zhǔn)，對客戶要求能夠依據(jù)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行足夠的解釋；對檢驗(yàn)結(jié)果具有一定得專業(yè)判斷力；能妥善處理客戶的申訴和投訴。
綜合檢測實(shí)驗(yàn)室的檢測范圍往往較廣，如我所就涉及食品、建材、輕工、化工、電器、寶玉石等9大類700多個(gè)產(chǎn)品的檢測，要求1-2名業(yè)務(wù)受理人員熟悉和掌握這些產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)不現(xiàn)實(shí)的，因此我所對每個(gè)專業(yè)領(lǐng)域都安排一名專業(yè)的技術(shù)人員對合同評審提供技術(shù)支持。
2、掌握好合適的評審時(shí)機(jī)。
對于常規(guī)的委托檢驗(yàn)，客戶要求是實(shí)驗(yàn)室通過認(rèn)證、認(rèn)可的項(xiàng)目，且檢驗(yàn)方法和檢驗(yàn)條件都沒有變化，業(yè)務(wù)受理人員按客戶檢驗(yàn)要求進(jìn)行評審，并通過客戶填寫委托合同（協(xié)議書）的形式確認(rèn)評審內(nèi)容、明確檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢測依據(jù)等內(nèi)容，在雙方簽字蓋章后生效。
對于由政府下達(dá)的指令性檢驗(yàn)任務(wù)、監(jiān)督檢驗(yàn)、仲裁檢驗(yàn)等重要的檢驗(yàn)任務(wù)和一些有特殊檢驗(yàn)要求的委托檢驗(yàn)（如采用新標(biāo)準(zhǔn)方法或非定型方法的檢驗(yàn)），實(shí)驗(yàn)室應(yīng)及時(shí)開展小組評審。小組評審應(yīng)由實(shí)驗(yàn)室的技術(shù)負(fù)責(zé)人組織相關(guān)領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)人員對實(shí)驗(yàn)室的人員、設(shè)備、環(huán)境、檢測要求等要素進(jìn)行系統(tǒng)的評審，看是否滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或技術(shù)規(guī)范，進(jìn)一步明確抽樣的人員、時(shí)間和范圍、檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)依據(jù)、結(jié)果的判定及報(bào)告、總結(jié)的交付時(shí)間等做出規(guī)定。
3、合同評審中要特別關(guān)注的幾個(gè)要點(diǎn)
⑴合同評審時(shí)應(yīng)注意對客戶和實(shí)驗(yàn)室本身的責(zé)任義務(wù)做出詳細(xì)規(guī)定。如客戶對提供樣品真實(shí)性負(fù)責(zé)；實(shí)驗(yàn)室對出具檢驗(yàn)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確可靠負(fù)責(zé)以及負(fù)責(zé)對客戶資料的保密等，都應(yīng)進(jìn)在委托檢驗(yàn)合同（協(xié)議書）中清晰表述，方便在出現(xiàn)爭議、糾紛時(shí)確定各自的責(zé)任。
⑵對于不能滿足客戶檢驗(yàn)要求情況應(yīng)及時(shí)向任務(wù)下達(dá)部門（機(jī)構(gòu)）或客戶做出書面報(bào)告。需產(chǎn)生分包或偏離時(shí)也應(yīng)以書面形式提出，在得到的認(rèn)可或同意后開展檢驗(yàn)，并在檢驗(yàn)報(bào)告中對分包或偏離項(xiàng)目加以描述。
⑶保證檢驗(yàn)人員及時(shí)理解客戶要求。合同評審?fù)瓿珊螅瑯I(yè)務(wù)受理人員要及時(shí)下達(dá)檢驗(yàn)任務(wù)，檢驗(yàn)人員應(yīng)充分理解合同（協(xié)議書）的內(nèi)容和要求，按照約定時(shí)間完成檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)表述不清或產(chǎn)生疑問應(yīng)聯(lián)系業(yè)務(wù)受理人員，業(yè)務(wù)受理人員也不能解釋的應(yīng)及時(shí)聯(lián)系委托方進(jìn)一步明確，對合同（協(xié)議書）進(jìn)行補(bǔ)充。
一個(gè)有效的合同應(yīng)具備如下條件：
1、雙方當(dāng)事人應(yīng)具有實(shí)施法律行為的資格和能力；
2、當(dāng)事人應(yīng)是在自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的意思表示一致；
3、合同的標(biāo)準(zhǔn)的和內(nèi)容必須合法；
4、合同必須符合法律規(guī)定的形式。
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【關(guān)鍵詞】企業(yè)合同；檔案；管理
一、合同檔案的特點(diǎn)
合同檔案是記載合同履行全部情況的文字資料，是企業(yè)發(fā)展的重要參考憑證及企業(yè)文化的重要體現(xiàn)，對企業(yè)生存和發(fā)展有著極其重要的影響，合同檔案不僅在于收集整理和保存利用，更在于“察往知來”。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，合同檔案在企業(yè)經(jīng)濟(jì)工作中的重要作用日顯突出，加強(qiáng)合同檔案管理工作，已經(jīng)成為企業(yè)檔案工作中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。合同檔案除具有一般檔案共性外，還具有依據(jù)憑證性、法律約束力和實(shí)效性三個(gè)特點(diǎn)。
二、合同管理的關(guān)鍵
合同檔案不單單是一種簡單的檔案，還有自身的一些特性。鑒于合同檔案的重要性和特殊性，結(jié)合作者多年來從事合同檔案的管理工作，淺談在合同檔案管理中應(yīng)注意以下幾個(gè)方面：
（一）明確歸檔責(zé)任部門，推行“誰產(chǎn)生、誰錄入、誰審核”原則。2010年1月1日開始執(zhí)行的《企業(yè)檔案工作規(guī)范》中明確規(guī)定：企業(yè)各職能或承辦部門應(yīng)對本部門歸檔文件的完整和系統(tǒng)負(fù)責(zé)，合同檔案歸檔責(zé)任部門應(yīng)為合同管理部門，各職能部門負(fù)責(zé)積累、收集、整理應(yīng)歸檔文件。
（二）合同檔案整理范圍不僅僅是合同文本，還要最大限度地保持文件之間的聯(lián)系。這些聯(lián)系包括以下幾點(diǎn)：第一，各類合同都來源于企業(yè)的經(jīng)濟(jì)和科技活動(dòng)，是處理企業(yè)與企業(yè)之間、企業(yè)與國家之間、企業(yè)與其他經(jīng)濟(jì)部門之間、企業(yè)各部門之間經(jīng)濟(jì)關(guān)系的依據(jù)，維護(hù)企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益和合法權(quán)益的憑證。第二，同一合同內(nèi)的文件材料是一個(gè)整體，無論是合同原件，還是企業(yè)為全面執(zhí)行合同所形成的各種材料、各方面往來函電，以及在合同履行期限內(nèi)形成的文件，如補(bǔ)充、續(xù)簽合同，都是合同的有機(jī)組成部分，是處理經(jīng)濟(jì)關(guān)系和經(jīng)濟(jì)糾紛不可或缺的依據(jù)和憑證。第三，各類合同，雖然簽約對象不同，內(nèi)容千差萬別，但都是實(shí)現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)目的的工具，它是有別于其他文件材料的一種特殊文書形式。因此，在合同檔案的收集、整理過程中，合同檔案管理人員應(yīng)當(dāng)與有關(guān)業(yè)務(wù)部門進(jìn)行合作，明確合同檔案的具體內(nèi)容，了解合同的履行情況，從而確定合同檔案的歸檔范圍，并隨情況的變化不斷進(jìn)行修訂和補(bǔ)充，使合同檔案以提供利用為前提，及時(shí)、完整地歸檔。比如：施工合同檔案組成包含下列內(nèi)容：①合同條款。②技術(shù)條款。③圖紙及配套說明。④已標(biāo)價(jià)的工程量清單。⑤投標(biāo)報(bào)價(jià)書。⑥中標(biāo)通知書。⑦合同協(xié)議書。⑧對方資質(zhì)證明。⑨變更文件。⑩談判記錄、會(huì)議紀(jì)要等。
（三）合同檔案保管期限有別于普通文書檔案。合同檔案的收集、整理和組卷都有很大的不規(guī)律性，對一般經(jīng)濟(jì)合同而言，雙方當(dāng)事人經(jīng)過要約、承諾、簽字蓋章后即表示該合同辦理完結(jié)，這類合同標(biāo)的的履行期限是劃分合同保管期限的重要參考指標(biāo)，如合同所依附的設(shè)備儀器使用年限、安裝運(yùn)輸合同的結(jié)束時(shí)間等。還有一些經(jīng)濟(jì)合同，公證生效后，并不意味著辦理完結(jié)，還需要定期檢查合同的履行情況，有時(shí)需要修訂、補(bǔ)充或更改，如長期租賃合同。另外，合同期長短也不盡相同，短的幾天內(nèi)履行完畢，長的要幾年甚至十幾年，這就要求合同檔案的管理人員在劃分合同檔案保管期限時(shí)，要用系統(tǒng)、發(fā)展的眼光綜合各方面信息。近年來，經(jīng)濟(jì)糾紛案件呈上升之勢，這也要求劃分合同檔案保管期限必須考慮合同爭議的訴訟時(shí)效問題。
（四）鑒于合同檔案涉及企業(yè)諸多商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，建立保密制度。確定合同檔案保密密級，劃分保密期限，以便檔案管理人員根據(jù)不同密級采取不同的管理措施，確保企業(yè)秘密不會(huì)泄露和失控。制定合同檔案密級和保密期限是保證企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)正常進(jìn)行、保障企業(yè)正當(dāng)權(quán)益不受侵害的重要措施。
（五）統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，增強(qiáng)可操作性，確保歸檔質(zhì)量。合同檔案管理采取單立項(xiàng)目、自成一體、以件為單位、逐件整理、科學(xué)保管的原則，不僅便于合同的保管和利用，而且能夠突出合同檔案在企業(yè)檔案中的位置和作用。在合同檔案歸檔過程中，檔案部門為確保歸檔質(zhì)量，提出整理辦法和質(zhì)量要求，考慮企業(yè)職能部門檔案移交人員大多是兼職人員，為了方便直觀，可以制作合同檔案整理模板供移交人員參考。
總而言之，做好合同檔案管理工作，要著眼全局，做到未雨綢繆，才能保證合同檔案收集的完整、及時(shí)，從而保證合同檔案妥善保管、有序存放、方便利用，維護(hù)企業(yè)的合法權(quán)益，發(fā)揮合同檔案在企業(yè)發(fā)展中依據(jù)、憑證和參考作用。
三、結(jié)論
合同檔案管理是否規(guī)范關(guān)系到合同簽約雙方的利益和權(quán)益，規(guī)范的合同檔案管理可以有效地保護(hù)合同簽約雙方的切身利益。然而目前簽訂合同的時(shí)候由于種種原因會(huì)存在各種各樣的不規(guī)范或者困難，這樣就會(huì)對合同簽約雙方造成不必要的風(fēng)險(xiǎn)，本文結(jié)合作者多年來從事合同檔案的管理工作，從目前合同檔案管理中存在的一些問題出發(fā)，并給出了一定的解決方案，為以后從事類似合同檔案管理工作提供一定的借鑒意義。
【參考文獻(xiàn)】
合同中的生死條款，是沒有法律效力的。
《合同法》第五十三條合同中的下列免責(zé)條款無效：
1、造成對方人身傷害的；
2、因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。
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論文關(guān)鍵詞 電子合同 有效性 法律問題
2013年被視為“互聯(lián)網(wǎng)金融元年”，各類互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)平臺(tái)推出的各種創(chuàng)新產(chǎn)品，大量吸引了人們的眼球。通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)手段實(shí)現(xiàn)無紙化金融交易成為現(xiàn)代最火爆經(jīng)濟(jì)的重要交易方式，電子合同的應(yīng)用達(dá)到空前高度。
在我國《合同法》中，將合同定義為：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、中止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。對合同的形式也規(guī)定為：當(dāng)事人訂立合同可以采用書面形式、口頭形式和其他形式。因此，電子合同也應(yīng)納入合同法的規(guī)則范圍。但是，電子合同多個(gè)方面都與傳統(tǒng)書面合同存在很大區(qū)別，電子合同的當(dāng)事人履行合同所確立的權(quán)利義務(wù)，不可避免會(huì)因電子合同區(qū)別于書面合同的特點(diǎn)而發(fā)生糾紛，鑒于以上爭議，電子合同效力的認(rèn)定，顯得尤為重要，既是解決糾紛的最佳辦法，也是保護(hù)合同當(dāng)事人主體權(quán)益的最優(yōu)方式。
一、電子合同的定義
電子合同，一般來說既是指電子商務(wù)合同。《聯(lián)合國國際貿(mào)易法委員會(huì)電子商務(wù)示范法》明確了數(shù)據(jù)電文的定義，即是指經(jīng)由電子手段、光學(xué)手段或類似手段生成、儲(chǔ)存或傳遞的信息，這些手段包括但不限于電子數(shù)據(jù)交換（EDI）、電子郵件、電報(bào)、電傳或傳真；美國《統(tǒng)一電子交易法》規(guī)定的“電子方式”“合同”為：指當(dāng)事人采用電學(xué)、數(shù)字、磁、光或相關(guān)手段技術(shù)根據(jù)本法訂立的協(xié)議產(chǎn)生的全部法律義務(wù)；我國《電子簽名法》則規(guī)定：數(shù)據(jù)電文是指以電子、光學(xué)、磁或者類似手段生成、發(fā)送、接受或者儲(chǔ)存的信息。
綜上，我們可以將電子合同定義為：電子合同雙方或多方當(dāng)事人通過網(wǎng)絡(luò)技術(shù)手段以電子的形式達(dá)成的設(shè)立、變更和終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。
二、電子合同有效性爭議熱點(diǎn)
（一）未成年人簽訂的電子合同
傳統(tǒng)的合同簽訂，當(dāng)事人雙方是基于面對面的情況，而互聯(lián)網(wǎng)金融下，電子合同的簽訂則不需要當(dāng)事人雙方見面即可完成，這就意味著簽訂合同的雙方當(dāng)事人在訂立合同之前或訂立合同之時(shí)或許從未謀面，若簽訂電子合同的乙方當(dāng)事人不具有民事行為能力人或?qū)儆谙拗菩袨槟芰θ耍硪环疆?dāng)事人基本不可能知道相關(guān)情況從而中止合同訂立。在電子合同訂立以后，一方當(dāng)事人按約定履行合同，但最后卻可能因?yàn)楹贤硪环疆?dāng)事人主體資格不符而導(dǎo)致合同歸于無效。這樣顯失公允的交易，不僅給履約方造成利益損失，而且也不利于我國互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展。
此種情況下電子合同的順利簽訂，一般基于以下方式：一是未成年人通過其父母或其他完全民事行為能力人的賬號完成電子合同的簽訂；二是互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)平臺(tái)的電子交易限制沒有特定的障礙設(shè)置；三是未成年人所具有的民事行為能力已接近成年人水平。
在實(shí)踐中，未成年人簽訂電子合同的案例層出不窮，合同不能正常履行是導(dǎo)致糾紛的主要原因。
（二）存在瑕疵的電子合同
傳統(tǒng)合同的訂立方式，一般是由合同雙方當(dāng)事人在同一時(shí)間同一地點(diǎn)簽字或簽章，這種合同訂立方式便于確定合同當(dāng)事人的真實(shí)身份，從而確認(rèn)合同的簽訂是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。然而，在網(wǎng)絡(luò)上訂立的電子合同，因不存在傳統(tǒng)的紙質(zhì)介質(zhì)，使得傳統(tǒng)交易中用于識別當(dāng)事人身份的簽名或簽章方式無法適用，而需要依托于電子簽名技術(shù)。
我國《電子簽名法》對電子簽名與認(rèn)證進(jìn)行了明確規(guī)定，驗(yàn)證服務(wù)商提供的電子簽名服務(wù)在認(rèn)定電子合同有效性的問題上具有舉足輕重的作用。但是，電子簽名的驗(yàn)證服務(wù)商在從事服務(wù)過程中，也面臨著潛在風(fēng)險(xiǎn)，包括：驗(yàn)證服務(wù)商因運(yùn)用技術(shù)不當(dāng)致使數(shù)字記錄丟失；驗(yàn)證服務(wù)商對客戶信息未進(jìn)行嚴(yán)格審查或程序行使履行不完全致使證書含虛假陳述；驗(yàn)證服務(wù)商未經(jīng)過合理適當(dāng)?shù)谋鎰e而中止或撤銷證書；電子服務(wù)商內(nèi)部工作人員制作虛假證書或涂改證書記錄；驗(yàn)證服務(wù)商因運(yùn)營問題導(dǎo)致其服務(wù)難以維持等。如果出現(xiàn)上述情況，使用有瑕疵的電子簽名簽訂電子合同，其效力應(yīng)當(dāng)如何判定，對于電子簽名人因此遭受的損失，誰來承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，我國現(xiàn)行法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式是否公平等等都成為電子合同糾紛產(chǎn)生的原因。
（三）非人為因素導(dǎo)致的電子合同內(nèi)容錯(cuò)誤
電子合同的簽訂與電子技術(shù)的應(yīng)用密不可分，而電子技術(shù)在實(shí)際運(yùn)行過程中也并非完美無瑕。電子合同不同于書面合同的一大特點(diǎn)就是，合同雙方當(dāng)事人異地簽訂合同。合同一方當(dāng)事人在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)出要約，另一方當(dāng)事人在網(wǎng)絡(luò)上做出承諾，進(jìn)而簽訂合同。那么，在網(wǎng)絡(luò)交易過程中，合同雙方當(dāng)事人不可能同時(shí)看到合同的內(nèi)容。電子合同需要在網(wǎng)絡(luò)上傳送，才能到達(dá)另一方當(dāng)事人。在電子合同傳送過程中，難以避免的，可能會(huì)因計(jì)算機(jī)系統(tǒng)錯(cuò)誤、自動(dòng)電文系統(tǒng)錯(cuò)誤等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容的更改，這時(shí)所簽訂的電子合同往往是當(dāng)事人意思與表示的不一致，而電子合同提交后，另一方當(dāng)事人善意地相信了被更改過內(nèi)容的合同，做出了承諾，那么，在這種情況下，電子合同的效力又該如何認(rèn)定。
在電子技術(shù)錯(cuò)誤情況下所簽訂的電子合同，其體現(xiàn)的內(nèi)容并非當(dāng)事人真正的意思表示，當(dāng)事人也不能控制，但是這種情況下，當(dāng)事人所做出的意思表示是真實(shí)的，只是因?yàn)殡娮訑?shù)據(jù)在傳輸過程中發(fā)生了錯(cuò)誤，從而導(dǎo)致相對人所接收到的信息與表意人的真實(shí)意思不一致，從而產(chǎn)生糾紛。
三、電子合同有效性認(rèn)定
（一）未成年人簽訂電子合同的效力認(rèn)定
基于互聯(lián)網(wǎng)的特點(diǎn)，在互聯(lián)網(wǎng)金融交易中，不可避免會(huì)出現(xiàn)未成年人簽訂交易合同的行為，對合同的有效性，建議通過以下方式進(jìn)行認(rèn)定：
一是對未成年人簽訂的純獲利益的電子合同，不應(yīng)當(dāng)因?yàn)槲闯赡耆说拿袷滦袨槟芰τ邢薅枰苑穸ā４祟惢陔p方當(dāng)事人意思表示一致而簽訂的由未成年人純獲利益的電子合同，應(yīng)從保護(hù)未成年人、鼓勵(lì)未成年人的角度出發(fā)，認(rèn)定為有效合同。
二是互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)可以通過設(shè)置輸入身份證號、銀行帳號、填入出生年月日、填入與銀行賬號或身份證號綁定的手機(jī)驗(yàn)證碼等技術(shù)手段，防范未成年人的交易行為。通過采用以上技術(shù)障礙手段，如果未成年人仍能完成合同簽訂或獨(dú)立交易成功，則說明未成年人從事實(shí)上滿足了《合同法》中關(guān)于合同訂約當(dāng)事人應(yīng)具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力的條件。因此，對于此類由未成年人簽訂的合同，法律應(yīng)該視其為有效合同。
三是對于未成年人簽訂的金額特別巨大、合同標(biāo)的物與未成年人的生活無顯著關(guān)聯(lián)的電子合同，如購買名人字畫、珠寶玉器等，則可以認(rèn)定該電子合同無效。
同時(shí)，對合同成立后產(chǎn)生的法律效果，應(yīng)有未成年人的監(jiān)護(hù)人承繼，而不能以無民事行為能力人和限制民事行為能力人缺乏完全民事行為能力為由，認(rèn)定合同無效或撤銷合同，推卸自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的監(jiān)護(hù)責(zé)任。未成年人如果違反電子合同中的先合同義務(wù)、相對人利益受損、未成年存在過錯(cuò)、未成年人的過錯(cuò)與相對人遭受的損害之間存在因果關(guān)系時(shí)，未成年人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)締約過失責(zé)任。并且未成年人在電子合同中的行為如果符合了侵權(quán)行為的構(gòu)成要件，也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。
（二）存在瑕疵的電子簽名簽訂合同的效力認(rèn)定
在互聯(lián)網(wǎng)金融交易中訂立的電子合同，脫離了傳統(tǒng)的書面介質(zhì)的方式，使得傳統(tǒng)交易中用于識別當(dāng)事人身份的簽名或蓋章方式很難適應(yīng)電子合同的需要。而驗(yàn)證服務(wù)商在從事服務(wù)過程中，面臨著諸如數(shù)字記錄丟失、信息審查不嚴(yán)致使證書含虛假陳述等風(fēng)險(xiǎn)，對此，建議做如下認(rèn)定：
一是對于有瑕疵的電子簽名簽訂的合同，只要合同的另一方當(dāng)事人是出于善意進(jìn)行的合同簽訂，不存在惡意和嚴(yán)重過失，就應(yīng)當(dāng)承認(rèn)該電子合同有效。目前我國互聯(lián)網(wǎng)金融交易量呈飛躍上升趨勢，互聯(lián)網(wǎng)金融的高科技化、無邊界性等特點(diǎn)成為電子合同簽訂量不斷攀升最直接的原因。如果因?yàn)殡娮雍灻嬖阼Υ镁驼J(rèn)定合同無效，這對維持網(wǎng)絡(luò)交易秩序和國家發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)金融帶來消極的影響。在我國《合同法》中，對自始無效的合同界定為：因欺詐、脅迫訂立的合同無效，惡意串通、損害國家利益的合同無效，以合法形式掩蓋非法目的的合同無效。因此，當(dāng)存在瑕疵的電子簽名的電子合同并非為以上三類絕對無效情形時(shí)，我們一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。
二是按照《電子簽名法》中規(guī)定，如果認(rèn)定驗(yàn)證服務(wù)提供商所提供的有瑕疵的電子簽名簽訂的電子合同有效，依據(jù)電子認(rèn)證服務(wù)提供者提供的電子簽名認(rèn)證服務(wù)，電子簽名人或者電子簽名依賴方因從事民事活動(dòng)而遭受損失的，電子認(rèn)證服務(wù)提供者若不能證明自己無過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，在電子簽名系統(tǒng)中，電子認(rèn)證服務(wù)提供者提供的電子簽名認(rèn)證服務(wù)是一個(gè)技術(shù)性和風(fēng)險(xiǎn)性很高的服務(wù)。一方面，電子認(rèn)證服務(wù)提供者提供的高技術(shù)的電子簽名產(chǎn)品，需要依靠簽字人自己提供的信息對簽字人進(jìn)行認(rèn)證，對于簽字人提供信息的可靠性，本身就存在很大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)殡娮诱J(rèn)證服務(wù)提供者不可能去一一驗(yàn)證簽字人信息可靠性的；另一方面，簽字人利用電子認(rèn)證服務(wù)提供者提供的電子簽名所簽訂的合同的標(biāo)的額會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于電子認(rèn)證服務(wù)提供者從簽字人那里得到的簽字證書的對價(jià)。如果一旦由于電子簽名的缺陷而使得簽字人或合同另一方當(dāng)事人遭受損失，要求電子服務(wù)提供者承擔(dān)全部損失，顯然是不公平的。
（三）非人為因素導(dǎo)致內(nèi)容錯(cuò)誤的電子合同效力認(rèn)定
對于因非人為因素錯(cuò)誤導(dǎo)致內(nèi)容發(fā)生改變的電子合同，不能一概否認(rèn)它的效力。建議做如下認(rèn)定：
一、預(yù)售合同備案與預(yù)告登記的聯(lián)系與區(qū)別
《房屋登記辦法》第70條規(guī)定申請預(yù)購商品房預(yù)告登記應(yīng)當(dāng)提交已登記備案的商品房預(yù)售合同，可見預(yù)售合同備案與預(yù)告登記有時(shí)間先后順序的。預(yù)售商品房合同備案是預(yù)告登記的必要前置條件，是二者發(fā)生銜接關(guān)系的基礎(chǔ)。
二者的區(qū)別主要體現(xiàn)在如下幾方面。
1.性質(zhì)不同：預(yù)告登記是《物權(quán)法》規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)登記制度，是將來發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的請求權(quán)，屬于民事制度。合同備案是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的行政管理制度，使買受人取得有限購買權(quán)和期待權(quán)，可以預(yù)防一房多賣的效力，是行政管理制度。
2.功能不同：預(yù)售合同備案具有保護(hù)預(yù)告人、維護(hù)房地產(chǎn)市場制度、有助于房地產(chǎn)行政管理部門加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理的作用。預(yù)告登記是保障其權(quán)利人將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，如未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)效力。
3.強(qiáng)制性不同：合同備案具有強(qiáng)制性，是開發(fā)商的單方義務(wù)。預(yù)告登記不具有強(qiáng)制性，是開發(fā)商與買受人雙方約定的登記。
4.適用范圍不同：預(yù)售合同備案適用于商品房，僅指商品房預(yù)售合同的備案。預(yù)告登記適用于所有的不動(dòng)產(chǎn)，包括商品房預(yù)告登記、商品房抵押權(quán)預(yù)告登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記、房屋抵押權(quán)預(yù)告登記。
二、預(yù)告登記與預(yù)售合同備案銜接中存在的問題
從上述分析可以看出自預(yù)購人申請開始申請預(yù)告登記之時(shí)起，預(yù)售合同備案即與預(yù)告登記發(fā)生聯(lián)系，從實(shí)踐來看二者銜接過程中主要存在如下問題。
1.預(yù)售合同備案的預(yù)購人與預(yù)告登記申請的申請人不一致
案例一：單身的雷先生于2010年8月購買了住房一套，2011年2月雷先生與施女士喜結(jié)連理。2012年6月因雷先生購買的樓盤已具備按揭貸款的條件，銀行方面要求雷先生夫婦先共同申請辦理預(yù)告登記，后辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。雷先生及其配偶也同意銀行意見，要求房屋登記部門辦理共同共有的預(yù)告登記。因?yàn)轭A(yù)售合同備案與預(yù)告登記存在時(shí)間差，預(yù)購人因婚姻狀況變化導(dǎo)致預(yù)告登記申請人與預(yù)售合同備案中的預(yù)購人不一致。其他如離婚、繼承等狀況也有類似不一致的情況。
2.預(yù)售合同備案的事項(xiàng)與預(yù)告登記申請內(nèi)容不一致
目前很多地方預(yù)售證發(fā)放及預(yù)售合同備案管理不嚴(yán)，也由于體制的原因存在預(yù)售合同備案與預(yù)告登記不是同一套信息系統(tǒng)，不是同一個(gè)部門辦理這兩類業(yè)務(wù)。這種做法的結(jié)果導(dǎo)致預(yù)售合同內(nèi)容與預(yù)告登記申請的事項(xiàng)不一致。比如，由于規(guī)劃設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的預(yù)售合同備案的房屋面積與預(yù)告登記中房屋的預(yù)測繪面積不一致。另外，房屋樓盤坐落變更也會(huì)導(dǎo)致預(yù)售合同備案與預(yù)告登記申請內(nèi)容不一致。預(yù)售商品房合同買受人及其購買房屋的基本情況是房地產(chǎn)市場監(jiān)管的重點(diǎn)，也是預(yù)告登記登記簿的主要記載事項(xiàng)。
3.預(yù)售合同登記備案與已有預(yù)告登記矛盾
案例二：市民王先生購買了商品房，持經(jīng)過備案的商品房預(yù)售合同以及其他證件申請辦理預(yù)告登記，登記機(jī)構(gòu)工作人員經(jīng)查詢后發(fā)現(xiàn)他所購買的房屋已被劉某預(yù)告登記，需劉某注銷預(yù)告登記后才能受理其申請。根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)，王先生先與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房預(yù)售合同，房地產(chǎn)開發(fā)公司將預(yù)售合同備案，其后王先生持預(yù)售備案后的合同到房屋登記部門辦理預(yù)告登記。如發(fā)生辦理預(yù)告登記后的房屋退房現(xiàn)象，則程序應(yīng)為先注銷預(yù)告登記再撤銷預(yù)售合同備案再撤銷預(yù)售合同。由于不同部門分別辦理預(yù)售合同備案與預(yù)告登記，加之對新的登記辦法的不了解，劉某可能只撤銷預(yù)售合同備案與預(yù)售合同，沒有申請預(yù)告登記注銷，導(dǎo)致王先生申請預(yù)告登記的房屋已被劉某預(yù)告登記，登記機(jī)構(gòu)無法受理其登記申請。
三、有效銜接商品房預(yù)售合同備案與預(yù)告登記業(yè)務(wù)的建議
1.著力整合“涉房”管理機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)職能，將商品房預(yù)售合同備案職能整合到房屋登記部門。房屋登記部門具有豐富的權(quán)屬登記管理經(jīng)驗(yàn)，對預(yù)售合同關(guān)鍵事項(xiàng)的審查將更到位，能更好地審查預(yù)購人與預(yù)告登記申請人是否一致。
2.大力實(shí)施商品房網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)管理，將商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)與房屋登記系統(tǒng)一體化，實(shí)現(xiàn)兩者業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的無縫對接。
3.嚴(yán)格商品房的預(yù)售管理與預(yù)售合同備案管理，注重樓盤表技術(shù)在信息管理系統(tǒng)中的應(yīng)用，以預(yù)測繪成果作為樓盤表建立的依據(jù)，嚴(yán)格其變更管理。
4.加大宣傳力度、創(chuàng)新宣傳方式，讓房地產(chǎn)開發(fā)公司明白合同備案與預(yù)告登記的聯(lián)系與區(qū)別，簽訂合同前告知購房人完整的辦事程序。
案例一中雷先生要求夫妻共同作為預(yù)告登記權(quán)利人有其合理的地方，可以在辦理合同變更或重簽合同等手續(xù)后再辦理共同共有的預(yù)告登記，但不能直接辦理。筆者認(rèn)為結(jié)婚證是合同變更或重簽的合理理由，但不是辦理共同共有預(yù)告登記的決定性依據(jù)。如能在實(shí)際過程中按照上述幾條建議操作，則案例二及銜接過程中出現(xiàn)的其他問題也可以得到有效解決。
關(guān)鍵詞：合同效力；合同有效；合同生效；現(xiàn)實(shí)意義
“合同有效”與“合同生效”這兩個(gè)概念在理論界和司法實(shí)踐中經(jīng)常被混為一談。如王利明教授認(rèn)為“所謂合同的生效，是指在已經(jīng)達(dá)成合意的基礎(chǔ)上，要用法律規(guī)定的生效的標(biāo)準(zhǔn)對當(dāng)事人的合意進(jìn)行評價(jià)。如果當(dāng)事人的合意符合法律規(guī)定的生效標(biāo)準(zhǔn)，那么這個(gè)合同是合法的，法律就賦予它一種效力，所以這個(gè)合同就生效，它就產(chǎn)生了拘束力。如果當(dāng)事人的合意不符合法律規(guī)定的生效標(biāo)準(zhǔn)，那么它就可能是無效的或者是可撤銷的合同。”①通過王利明教授對合同生效的理解可看出，其對合同有效與合同生效未進(jìn)行區(qū)分，將合同的無效或者可撤銷看作是不符合合同生效標(biāo)準(zhǔn)的法律后果，顯然對合同的有效與生效未作進(jìn)一步的區(qū)分。在法律實(shí)務(wù)中的一些裁判文書也常常將“合同的有效”與“合同的生效”視作同義詞或近義詞而相互換用，經(jīng)常出現(xiàn)“由于不符合法定的生效要件，故合同無效”的表述。筆者認(rèn)為，合同有效與合同生效是兩個(gè)截然不同的概念，對二者進(jìn)行區(qū)分，有重要的理論意義及現(xiàn)實(shí)意義。
一、合同有效與合同生效的區(qū)分
1、法律含義不同
合同有效是指已成立的合同能夠?qū)Ξ?dāng)事人產(chǎn)生約束力，這種約束力體現(xiàn)為法律肯定當(dāng)事人之間設(shè)定的權(quán)利義務(wù)。對合同有效的判斷是一種法律價(jià)值判斷，只有雙方當(dāng)事人訂立的合同符合法律所規(guī)定的合同有效要件，該合同才能受到法律的認(rèn)可與保護(hù)。如果甲和乙訂立書面合同約定：“甲將50克冰毒出售給乙”，該合同雖然已經(jīng)成立，但是由于違反法律的禁止性規(guī)定，并不能發(fā)生效力。由此可見，合同有效與否的關(guān)鍵在于已成立合同的效力能否得到法律的認(rèn)可。
合同生效是在合同有效的基礎(chǔ)上，判斷合同是否需要滿足法律規(guī)定的其他事項(xiàng)或者合同雙方當(dāng)事人所約定的事項(xiàng)，合同中的權(quán)利義務(wù)是否能夠?qū)嶋H開始運(yùn)行。相對于合同有效而言，合同生效是一事實(shí)判斷，并不涉及法律價(jià)值判斷問題，合同是否生效，決定著一方有無依合同請求對方履行義務(wù)的權(quán)利存在，解決的是合同效力發(fā)生的時(shí)間點(diǎn)問題。
從以上分析可以看出，合同有效的要件是法定的，合同生效的要件可以由當(dāng)事人約定。合同有效解決的是合同能否發(fā)生效力并得到法律的保護(hù)的問題；而合同生效是在肯定合同能夠發(fā)生效力的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步判斷合同何時(shí)或何種情況下能夠?qū)嶋H發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效果。
2、判斷規(guī)則不同
《民法通則》第55條明確規(guī)定了民事行為的三個(gè)有效要件，合同作為一種雙方民事行為若要有效，自然也要滿足這三個(gè)有效要件。因此，在《合同法》未規(guī)定的情況下，對合同是否有效進(jìn)行判斷主要從以下三個(gè)方面進(jìn)行：一是合同當(dāng)事人適格；二是合同雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)，即合同主體內(nèi)心的效果意思與外部表達(dá)相一致；三是合同各要素及合同目的不違反法律和社會(huì)公共利益。
合同有效是合同生效的前提，因此，合同生效首先要具備合同有效的三要件。一般情況下，合同如果被法律確認(rèn)為有效便能同時(shí)生效，但在一些情況下也存在合同有效但不能生效的情況。這主要有兩種情況：一是附條件或附期限的合同。這兩類合同在成立之時(shí)，只要符合法定的有效條件，便屬于有效的合同；但在所附條件成就前或所約定期限到來前，它們對當(dāng)事人只有形式的拘束力（不得任意變更、撤銷），沒有實(shí)質(zhì)的拘束力，合同所約定的內(nèi)容是否需要履行尚處于未知狀態(tài)，即它們尚未生效。②二是依照法律、行政法規(guī)規(guī)定需要辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后才能生效的合同。該類合同在未辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)前是有效的，只是未生效而已。此種情況針對的是該合同本身依法須辦理登記手續(xù)，如合同本身無需辦理登記，只是物權(quán)變動(dòng)等需要辦理登記，如未辦理登記，不妨礙合同的生效。
3、法律效力不同
合同的法律效力一般體現(xiàn)為會(huì)對雙方當(dāng)事人產(chǎn)生法律拘束力，法律拘束力不僅包括形式拘束力還包括實(shí)質(zhì)拘束力。一般情況下，合同有效與合同生效是同步的，所以此時(shí)合同不僅具有形式拘束力還具有實(shí)質(zhì)拘束力，即不允許隨意變更撤銷，同時(shí)在當(dāng)事人不履行合同所約定的義務(wù)時(shí)還具有強(qiáng)制執(zhí)行力，從而達(dá)到當(dāng)事人訂立合同所預(yù)期的法律效果；特殊情況下，合同有效后由于不具備當(dāng)事人所約定的生效條件或未依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)而不能生效時(shí)，法律對該有效但未生效的合同只是具有形式拘束力，待生效條件具備后才能產(chǎn)生實(shí)質(zhì)拘束力。
合同有效與合同生效的法律效力的不同，決定了不具備有效要件的合同與不具備生效要件的合同的效力的差異性。欠缺有效要件的合同因情況不同會(huì)出現(xiàn)不同的法律后果，主要表現(xiàn)為：效力待定、可撤銷或者無效，但都體現(xiàn)了合同不具備法律所規(guī)定的生效要件時(shí)，法律對合同予以否定性評價(jià)；未生效合同仍然具有法律的拘束力，即法律對該合同的效力予以肯定性評價(jià)，只是因合同生效條件欠缺而不發(fā)生合同主體預(yù)期的法律效果。
從以上論述可以看出，合同有效與合同生效的區(qū)別主要體現(xiàn)在法律含義、判斷規(guī)則以及法律效力上，兩者法律含義的不同決定了其判斷規(guī)則與法律效力的差異。但是需要注意的是，未生效的合同中的“效”主要是指不產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效果，當(dāng)事人就未生效合同產(chǎn)生爭議時(shí)，法院應(yīng)盡量促使當(dāng)事人完成生效條件，促使合同生效。如果最終不能符合合同生效條件的，合同中關(guān)于責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式條款的效力不受影響，該類條款已經(jīng)對雙方產(chǎn)生事實(shí)上的約束力。
二、對合同有效和合同生效進(jìn)行區(qū)分的現(xiàn)實(shí)意義
1、有利于對合同效力狀態(tài)做出更為準(zhǔn)確的描述
合同有效與合同生效是合同的兩個(gè)不同層態(tài)，彼此間不能等同。如果將合同的有效等同于合同的生效，那么，對于附條件、附期限合同的效力的必將陷入混亂，對于依法須經(jīng)批準(zhǔn)、登記手續(xù)的合同的效力的認(rèn)識就容易發(fā)生偏差。
2、保證法律規(guī)定的一致性與內(nèi)在統(tǒng)一性，便于準(zhǔn)確理解法律條文間的內(nèi)在邏輯關(guān)系
《合同法》第8條規(guī)定：“依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更和解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。”該條文明確規(guī)定了，依法成立的合同法律約束力表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是不得擅自變更和解除合同；二是當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。根據(jù)上面對合同有效和合同生效效力內(nèi)容的對比可知，只有在合同生效時(shí)合同才產(chǎn)生實(shí)際履行力，在附生效條件、附期限或滿足法律規(guī)定條件才能生效的合同中，依法成立的合同只是處于有效狀態(tài)，而并未生效，因此并未產(chǎn)生當(dāng)事人按照約定履行義務(wù)的約束力。顯然，該條只適用于一般情況，在特殊情況下，由于未對合同有效與合同生效進(jìn)行區(qū)分，在理解和適用法條時(shí)會(huì)出現(xiàn)前后矛盾。
《合同法》第44條規(guī)定的：“依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”《合同法》第45條、第46條的規(guī)定：“附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效”、“附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效”。本人認(rèn)為，第44條規(guī)定的“依法成立的合同，自成立時(shí)生效”，直接越過了合同有效這一效力狀態(tài)，在邏輯上顯得不太銜接，法律法規(guī)規(guī)定要辦理生效手續(xù)、當(dāng)事人約定生效條件或生效期限的依法成立的合同在未辦理生效手續(xù)、約定條件未成就或約定期限未到達(dá)之前，該合同的效力如何？是生效還是未生效，有效還是無效？由于法律對生效和有效并未明確加以區(qū)分，所以導(dǎo)致人們對這些法律條文的含義做出不同的理解。因此，筆者更認(rèn)可有學(xué)者主張的將44條規(guī)定為：“依法成立的合同，自成立時(shí)有效”或者“依法成立的合同，當(dāng)事人如未約定生效條件和生效期限或法律、行政法規(guī)未規(guī)定生效手續(xù)的，自成立時(shí)生效”。③
3、有助于法官準(zhǔn)確地運(yùn)用法律處理合同糾紛，促進(jìn)交易，合理分配責(zé)任，同時(shí)也避免出現(xiàn)裁決的尷尬
法官在裁判案件時(shí)，如將合同有效與合同生效相混淆，則會(huì)導(dǎo)致當(dāng)事人間責(zé)任分配的不合理，違反司法公平公正原則；將具備有效要件但欠缺生效要件的合同，認(rèn)定為無效合同，則原本有效的合同因法院的錯(cuò)誤裁判而無效這將會(huì)影響交易效率，浪費(fèi)交易成本，違反司法效率原則。因此，正確區(qū)分合同的有效與合同的生效，對于法官正確裁判案件，確保司法公平公正，促進(jìn)裁判效率具有一定的積極意義。
三、總結(jié)
由于合同有效與合同生效在法律含義、判斷規(guī)則以及法律效力等方面存在諸多不同，因此有必要在法律規(guī)定和司法實(shí)踐中對二者進(jìn)行有效區(qū)分，進(jìn)而對合同的效力狀態(tài)進(jìn)行準(zhǔn)確界定，從而有助于理順法律條文間的關(guān)系，提高法律理解及適用的精準(zhǔn)度，避免司法實(shí)踐中法律裁決的尷尬。（作者單位：中國政法大學(xué)法律碩士學(xué)院）
注解：
① 王利明：“合同無效制度若干思考”，載王利明、奚曉明主編：《合同法評論》2004年第4輯，人民法院出版社2005年版，第7頁。
② 劉家安，周維德，鄭佳寧著：債法一般原理與合同[M]高等教育出版社，2012年4月版，266頁
③ 馬齊林.合同有效與合同生效辨析[J]學(xué)術(shù)交流.2004年第4期
參考文獻(xiàn)：
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[2]劉家安，周維德，鄭佳寧著：債法一般原理與合同[M]高等教育出版社，2012年4月版
[3]王利明：“合同無效制度若干思考”，載王利明、奚曉明主編：《合同法評論》2004年第4輯，人民法院出版社2005年版
[4]張曉遠(yuǎn).合同成立、合同生效與合同有效辨析[J]西南民族學(xué)院學(xué)報(bào)（哲學(xué)社會(huì)科學(xué)版）2001年6期
