時間：2023-11-03 11:10:47
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑業行業分析報告，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
一、建筑施工企業面臨的四類財務風險
（1）籌資風險。對于建筑施工企業來說，收益的不確定性是產生籌資風險的主要原因，產生這種不確定性的因素有供求市場及宏觀經濟環境的變化、籌資機構和來源結構等。建筑施工企業的籌資風險主要從以下兩個方面體現出來：
其一，企業自身舉債帶來的財務風險。隨著社會經濟的發展，建筑市場的機遇越來越多，建筑施工企業能獲得越來越大的項目規模，這樣一來，在經營管理和生產過程中必然就會出現流動資金短缺的現象，企業就必須從銀行獲得資金支持。而銀行的支持是以利息作為代價的，當建筑企業因舉債帶來的財務風險達到一定程度，企業將無法支付銀行利息。誠然建筑施工企業的借債對企業發展會起到杠桿的作用，但是同時也增加了經濟利益獲取的不確定性。
其二，建筑施工企業因為利率和匯率波動幅度多大而造成一定的風險。對于所有的建筑施工企業而言，其管理活動和生產經營活動實施的最基本的起點就是籌資活動。如果建筑企業采用的不當的籌資措施，必將給整個經營活動和生產活動造成難以彌補的影響。
（2）投資風險。對于建筑施工企業來說，其投資活動不僅可能帶來經營風險，更有可能帶來財務風險。投資風險指的是因實際投資的報酬率低于財務收益率的預期而導致的一種財務風險，產生這種風險的原因有在長期的建筑施工投資過程中，投資額的波動、投資回收率的波動或項目使用期限的波動等。建筑市場在競爭日益激烈的市場條件下，實際工程量的計算會面臨一些失誤，有些企業采用先投資施工的方式來應對這樣的情形，但是因為事先沒有系統論證投資決策，往往無法回資金，這是產生施工企業投資風險的原因所在。
（3）流動資金回收風險。對于建筑施工企業來說，其流動資金總是處于投入和回收的動態過程，當施工由于工期受阻或業主單位資金短缺而無法正常進行時，不順利的流動資金會直接影響到建筑施工企業現金流量，嚴重時，施工企業的在一定時期內的支付能力也會受到殃及。
（4）收益分配風險。收益分配對施工企業的生產過程產生負面的影響的可能性，就是這里所說的收益分配風險。建筑施工企業的利潤只有在資金正常周轉、自身收益得到保障、調度合理的情況下進行合理分配，才有可能充分調動投資者的積極性，夯實建筑企業發展的基礎。在利潤分配過程中有一定風險的存在，利潤分配是否有效與企業的發展息息相關。
二、建筑施工企業財務預警構建及危機防范
（1）財務預警指標的設定。不同行業的企業的財務結構和資本結構有所區別，不同時期的同一企業其風險發生和存在特點也存在差異。因此，在進行財務預警構建的過程中，財務人員必須要把建筑施工企業自身的實際的經營狀況、規模以及特點緊密結合起來。
對于建筑施工企業來說，其財務風險預警指標必須建立在自身償債能力指標和盈利能力的基礎上，并作為企業營運能力指標和發展能力指標的重要補充、突出建筑施工企業的現金流量。對于建筑施工企業來說，其償債能力指標主要體現在以下幾個方面：速動比率、資產負債率和已獲利息倍數等。
對于建筑施工企業來說，其營運能力指標主要包括以下幾個方面：流動資產周轉率、總資產周轉率、應收賬款周轉率和存貨周轉率等，而其盈利能力指標則主要涵蓋了總資產報酬率、凈資產收益率、主營業務利率和成本費用利潤率。
對于建筑施工企業來說，其現金流量指標涵蓋了以下三個方面：經營活動流入量比率、經營活動流出量比率和現金流動負債比率。財務人員在分析指標的選擇過程中，必須以建筑施工企業自身所處的行業特點為依據。
（2）預警指標標準值的選擇。建筑施工企業償還能力、營運能力、盈利能力、發展能力以及現金流量預警指標標準的選擇，必須以公司的房屋工程建筑業和土木工程建筑業季度財務指標中平均值、優秀值、良好值以及較差值為依據。財務人員也可以在建筑施工企業管理預期的基礎上，通過選擇規模相近企業、企業自身近三年的各項財務指標或統一行業相關指標來確定或測算預警指標值。
（3）實際值的計算。為了確保預警機制的有效性和及時性，財務人員必須根據季度或月度的財務報告來計算實際值（前提是這些數據必須可靠真實）。
（4）分析報告的編制。建筑施工企業在編制財務預警分析報告的編制時，必須以財務預警指標為依據，同時把收集到的相關信息充分結合起來。撰寫財務預警分析報告的工作應用建筑施工企業的財務管理部門來完成。財務預警分析報告撰寫好后要向建筑施工企業的經營管理層提交，作為企業發展決策的資料和依據。
【關鍵詞】建筑咨詢；評價體系；邏輯框架法
【Abstract】In recent years the domestic construction consulting industry is playing a more and more important role in the industry of construction ，and influences the regional construction and economy significantly .A study on the establishment of regional evaluation index system of construction consulting industry is conducted，as well as an analysis of regional construction consulting industry synthesis method.
【Keyword】Construction Consulting；Evaluation System；Logic Framework Approach
建筑業是國民經濟的重要支柱產業之一， 它與整個國家的經濟發展有著密切的聯系， 也是影響綜合國力的一個重要要素， 隨著我國國民經濟的快速發展， 其重要地位和作用正日益凸顯。工程咨詢業為工程建設行業提供服務，主要體現為工程建設提供人才、技術和信息支持，有助于提高建設工程的工程質量、利于工程成本的控制和縮短工期。工程咨詢行業是典型的投資驅動型行業，投資景氣度與工程咨詢行業景氣度線性相關。研究區域建筑咨詢行業指標體系，有助于區域建筑業、建筑咨詢業的健康快速發展，具有為區域建筑咨詢行業的發展提供實際的指導意義。審視區域建筑咨詢業的發展機遇，檢討工程咨詢業自身發展的不足，以高標準和要求完善區域工程咨詢業的發展，應對市場需求，更好地位我國的經濟建設提高服務于支持。
1、工程咨詢
工程咨詢是指遵循獨立、科學、公正的原則，運用工程技術、科學技術、經濟管理和法律法規等和法律法規等多學科方面的知識和經驗，為政府部門、項目業主及其他各類客戶的工程建設項目決策和管理提供咨詢活動的智力服務，包括前期立項階段咨詢、勘察設計階段咨詢、施工階段咨詢、投產或交付使用后的評價等工作。工程咨詢的服務范圍貫穿于工程建設項目的全過程。工程建設項目是依據市場需求而建立，其過程管理必須按照項目發展的客觀規律，按照特定的程序，按照各項工作的邏輯關系循序漸進的開展。項目的全過程包括投資決策階段、設計階段、項目實施和運營階段。其中投資決策包含投資機會分析、項目建議書和可行性研究報告的編制，在經過充分論證后得出項目的決策。項目在設計階段的主要任務是技術、結構的設計及優化。項目的實施階段由前期準備、招投標采購以及合同的簽訂、施工現場管理和竣工驗收等。運營階段主要包括項目的后評估、維護以及運營管理。
工程咨詢業就是依據項目全過程管理的要求，利用其自身的技術優勢、信息的快速獲取和整合優勢、人力優勢等，為工程建設各方提供科學、準確、翔實的工程咨詢服務以及認真、負責的委托服務[1]。工程咨詢并不是簡單的語言交流與溝通，建設工程咨詢行業是一種依托信息、技能和經驗， 為建設工程項目提供信息、數據、分析和決策的智力密集型服務業，其實質是智力、知識和技術的轉讓，對工程項目起到引導作用。工程咨詢服務是WTO服務貿易協議的重要內容之一，工程咨詢業作為一種對工程建設提供服務，它的興起于發展在世界上已有上百年歷史。我國建設工程領域中工程咨詢行業起步較晚， 從產生至今只經歷了二十多年， 競爭實力、市場發育程度和經驗積累方面均落后于國外工程咨詢行業，尚屬幼稚產業。[3]
2、指標體系的設計原則
在經濟全球化的大背景下，房建筑業業也迅速發展，特別是我國加入WTO后，我國建筑業得到了突飛猛進的發展。與建筑業密切相關的工程咨詢業區域的評價，是衡量區域建筑業發展的重要標志，區域是否在行業內具有競爭力的決定因素。為提高工程咨詢業區域的發展，首先應對地區總體行業發展水平做出正確的評價。
區域內建設咨詢行業評價指標是度量一個區域建筑業發展潛力的工具。要使這種測度工具有效可信，測評結果全面、客觀、準確的反映區域工程咨詢的實際水平與發展趨勢，評價指標體系的確立應到遵守以下幾項原則：
1.系統性原則。
系統化原則是把工程建設咨詢行業區域系統視為一個系統，以系統整體目標優化為準繩。工程建設咨詢行業區域本身由多個子系統綜合集合而成，系統性原則需要協調系統中分系統的相互關系，各子系統要放到大系統中權衡，以整體系統的總目標來系統小系統的目標。使系統本身完整、平衡，這就需要多建立的評價指標體系可以涵蓋各子系統的特稱并能充分反映工程建設咨詢行業本身的系統性特征。評價體系的建立不是簡單的指標堆積，應當按照相應的原則將評價指標分為目標層、準則層與指標層等若干層次 [4]。
2.簡明性原則
選擇的指標應盡可能簡單明了，具有科學的層次劃分和組合，能準確反映整體目標，對于其中的重要指標不可遺漏。指標設立要有針對性，以防指標系統臃腫復雜，不利于比較、分析和評價。
3.可操作性原則。
指標的設計是一個操作性很強的過程，它是對設計理論的具體貫徹和行動實施。從理論上講， 希望設計一個理想的指標體系來描述工程建設咨詢行業發展水平， 但在實際中， 我們能夠得到的數據資料卻極其有限， 只能在保證指標反映內容全面的基礎上盡量采用各類年鑒和可供查閱的資料上能夠提供的指標， 并使模型設計具有動態管理能力， 可根據工程建設咨詢行業的發展進程， 進行動態校正， 時時預測。[5]
在遵循系統性原則的基礎上，還要堅持可操作性原則。一方面要保證數據資料的可得性，如查閱統計年鑒、專業年鑒，相關的學術報告和圖書或進行問卷調查以獲得真實的一手數據，并應對現有資料數據進行整合。另一方面保證數據資料的可量化，保證數據的真實有效，對于定性和經驗性指標要避免或盡量少用，同時盡量選取和應用較成熟的指標。
4.有效性原則。
工程建設咨詢行業區域評價指標設立的有效性是其指標體系必須與區域工程咨詢行業的客觀內涵與結構特征相一致，能真實反映區域工程咨詢行業的發展水平。
5.可比性原則。
工程建設咨詢行業區域評價指標的可比性主要包括不同區域指標的可比性和統一區域不同時期指標的可比性兩個方面評價結果要機能保證橫向比較的統一性和縱向比的一貫性。以便更好的了解和把不同區域或某一區域在不同的發展階段工程建設咨詢行業的實際水平和變化趨勢。為進一步確保可比性，應盡量使用相對性指標，少用絕對性指標。
3、指標體系的確定
3.1 指標體系的確定方法
指標體系的建立必須首先確定一個評價指標的框架，這個框架就是用于描述特定對象特征的解釋系統，因此，指標體系框架的構建是建立評價指標體系的關鍵環節。構建指標體系框架的重點是選取合適的評價指標，指標的選取直接影響到評價的結論。[7]
邏輯框架法（ 簡稱LFA） 是應用于項目策劃設計、風險分析與評估、監測評價等通用的方法。這種方法從確定待解決的核心問題入手，即研究工程建設咨詢行業區域發展狀況，向上逐級展開，得到其影響及后果，向下逐層推演，找出問題的根源，最終通過規劃矩陣來完成。其邏輯關系包括垂直邏輯關機和水平邏輯關系。其中垂直的邏輯關系，主要研究區域工程咨詢行業的各個子系統，而水平邏輯關系主要是通過驗證指標和驗證方法來衡量工程咨詢行業區域的發展現狀。
3.2 評價指標要素及結構模型
根據工程建設咨詢行業評價指標體系這一目標， 評價指標要素可結合客觀實際特點， 從經濟效益、社會效益、產業結構、企業情況、管理與技術五個方面來進行評價[8]。按照以上五大要素， 結構模型擬最多分為三至四層， 盡可能的具體細化， 在每一要素基礎上進一步細分， 形成一金字塔型分布。從底層向上逐步量化， 見圖1[9].
3.3 工程建設咨詢行業區域指標的確定
從四個方面評價工程建設咨詢行業區域的經濟效益，分別是產值、比重、利潤、勞動生產率。其中產值細分為總產值和增產值，工程建設咨詢業總產值高，成為重要的產業之一；增產值高，說明區域行業正在快速發展，呈上升階段。其勞動生產率位可以說明行業的利用效率， 對全市國民經濟貢獻率較大。利潤的評價又可以細分為總利潤、人均利潤和利潤率，各項利潤指標高， 代表經濟效益顯著。
從就業、稅收、建筑面積和質量安全來全面評價工程建設咨詢行業區域的社會效益，建筑面積可細分為施工面積、竣工面積、銷售面積、竣工率幾個方面。社會貢獻率大， 其就業人員多，占總人口一定比例， 職工的隊伍技術含量高。建筑面積和質量安全是根據工程建設咨詢行業的客觀特稱確定的，代表其業務量的大小和業務水平的高低。
產業結構是評價區域內工程建設咨詢行業企業的資質、數量、分布情況，企業性質、業務范圍以及區域內人力資源狀況等指標。建筑業企業多， 集約化優勢明顯。雖然我國工程咨詢企業有了相當的規模，主要是工程勘察設計單位，工程監理公司以及造價咨詢公司。，具有較強綜合業務能力，可承攬全過程工程咨詢業務的單位的多少[10]。主要體現在概念認識、服務范圍和工作內容、咨詢單位機制和經營方式、綜合水平和服務質量、管理體制與手段等。[1]人力資源主要指技術人員的數量及分布，其專業素、職業道德和經濟、管理基礎等全面人才的分布狀況。
企業自身實力尤其是區域內各類型典型企業的實力可以反映區域內工程建設咨詢行業的整體水平。企業的實力包括企業的規模，員工素質（含領導素質），財務狀況以及企業的管理水平。其中財務狀況包括企業的總資產、流動比率、資產負債率。企業結構合理、資本雄厚、管理和技術先進、人才齊備； 國內、國際知名的競爭力強的大公司、大集團較多； 建筑咨詢業門類比較齊全， 主業優勢明顯。[11]
技術與管理決定區域內建筑咨詢行業是否具有后續發展的潛力，行業是否創新： 科學技術已成為重要的生產力， 信息技術運用和科技進步貢獻率在全國處于先進水平。
此外行業協會對工程咨詢行業區域的發展也起到了一定的推動作用，利用行業協會進行統一管理，宣傳和普及建設工程咨詢業認知度，能促進工程咨詢業的快速、健康和平穩的發展。相關規則制度的建立可以保證咨詢業的健康、平穩的發展，正在起到工程咨詢對建設行業的推動作用[12]。
4、工程建設咨詢行業區域評價與分析方法
構成了上述評價指標體系模型后， 即可對某區域的工程咨詢行業進行爭評判。在指標體系和評分標準確定的前提下， 綜合評估結果首先要依賴于指標的權重， 因此指標權重確定的合理與否， 關系到評估結果的可信程度。權重的確定方法有很多， 例如DARE評分法、相對比較法和層次分析法[13]。
由于本評價指標體系具有多層次、多因素的特點， 為此需要對各指標逐層進行定性定量分析。目前國際上比較權威和通用的方法就是層次分析法。針對不同區域特稱進行權重的確定。層次分析法體現出人們思維的基本特征：分解、判斷、綜合。層次分析法的特點是在對復雜的決策問題的本質、影響因素及其內在關系等進行深入分析的基礎上，利用較少的定量信息使決策的思維過程數學化，從而為多目標、多準則或無結構特性的復雜決策問題提供簡便的決策方法。尤其適合于對決策結果難于直接準確計量的情況。選定運用層次分析法確定工程建設咨詢行業區域評價分析的權重。
5、結語
建筑業競爭力指標體系是一個復雜的動態系統， 各要素之間彼此聯系、相互作用、動態發展， 共同決定建筑業的競爭力。建筑業在各省、市的經濟中都占有舉足輕重的地位， 為實現構筑建筑業強市大市的宏偉目標， 各級政府及建設主管部門應提高認識， 把建筑業提高到支柱產業。
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一、我國建筑企業財務管控問題分析
當前形勢下,隨著我國市場經濟的逐步建立和完善,我國建筑企業財務管控的重要性日益凸顯,傳統的財務管控手段和方法面臨新的挑戰和變革,現面臨主要問題如下:
1、財務戰略管理缺位。我國建筑企業管理中缺乏對財務戰略管理重要性的充分認識,尚未建立起財務戰略管理體系。
2、財務風險管控意識淡薄。我國建筑企業始終在高風險區運行,如資產負債率偏高,利潤率菲薄,為獲取工程項目而大量墊資、工程款拖欠嚴重等。
3、財務管控制度尚需建立健全,部分建筑企業缺乏必要的內部控制制度、預算管理制度,甚至連基本的財務收支審批制度也不健全,或者執行不到位。
4、經濟效益水平低下。我國建筑企業屬于低收益產業,冗員過多又難以精簡,加之市場不規范競爭等原因,導致經濟效益遠低于其他行業水平。
5、資金運作能力不強。我國建筑企業普遍資金比較緊缺,企業自身缺乏資本積累能力,且愈演愈烈的拖欠、墊資、壓價、讓利、回扣之風,加劇了企業資金不足的困難。
6、財務管控水平有待提高。與其他行業相比建筑企業總體技術和管理水平依然不高,這也是制約行業發展和進步的瓶頸問題。
二、加強我國建筑企業財務管控的舉措
在新形勢下隨著國家宏觀調控的轉變,正在對建筑業實施結構性調整。當前形勢下,進一步加強我國建筑企業財務管控力度,提升財務管控水平,具有重要的現實意義和深遠的戰略意義。
1、更新過時的財務管控觀念和意識,提高財務管控水平
建筑企業財務人員要充分認識財務管控體系在企業發展中的重要意義,要不斷更新、拓展財務管控的先進理念,整合多種手段切實加強的財務安全防線,實現財務管控的科學化與法制化,還應挖掘自身優勢和潛能,運用現代化信息手段,實現業務流程再造和業務模式改進。由于歷史原因,建筑企業基層財務人員往往素質不高,更要通過培訓、鍛煉、考核等多種方式提高財務人員基本素質,為企業實行財務管控奠定人員基礎。
2、推行全面預算管理,加快財務管控由被動向主動轉變
加強全面預算管理,發揮預算部門和預算責任單位的職能作用,對預算期內的全部投入和產出所反映的收入、成本、費用、盈利和財務狀況,逐級編制預算,分級實施控制并嚴格考核,從而一步步地實現企業既定的經營目標,使財務管控從被動和機械算賬轉變為超前控制和科學理財。
3、拓展融資渠道,提高資金使用效率,加強資金管理
資金短缺現在已成為制約建筑企業發展的瓶頸,甚至直接決定企業的生存與發展,建筑企業必須要重視資金管理,提高資金使用效率,才能提升盈利能力。具體實施中一方面要拓展融資渠道,除傳統的銀行貸款外,積極嘗試其他融資方式,包括上市融資等,另一方面要提高資金使用效率,盡量避免墊資工程或將墊資量控制在合理范圍內,進行準確的資金需求測算,以滿足資金需求,工程完工后要盡早結算盡早收回工程款,避免資金占用。
4、規范企業財務行為,提高建筑企業財務人員業務水平
財務人員要熟練掌握工程造價審核、預決算書編制及審核、建筑材料審價標準和工程完工程度測算方法,對成本實施有效的控制和監督。首先要加強財務從業人員的定期培訓,強化會計人員的職業道德教育,提高會計人員綜合素質、工作能力和職業道德水平,提高其掌握和運用相關新知識、新技能、適應新時期會計工作的能力。
5、提供精確的財務信息,引導企業運營活動的健康發展
財務分析要“從財務的觀點來看經營,從經營的觀點來看財務”,對重點業務和重點財務變動情況進行跟蹤,定期或不定期地提出各種財務分析報告。財務分析不僅是企業評價財務狀況、衡量經營業績的重要依據,而且還應該擔當起挖掘潛力、改進工作的重任。
6、加強財務精細化管理,優化財務管控流程
精細化財務管控的核心首先是要加強成本的控制,每一個關鍵點都應以標準成本控制費用的開支,計算出實際成本與標準成本差異,分析原因。成本控制由責任部門及個人負責實施,做到全員參與,共同努力,以達到成本管理的要求;其次,還要加強成本分析,綜合成本分析、計劃、定額等資料采用統計、數學等專門方法分析影響成本升降變動因素和成因,尋求降低成本的途徑,找到解決問題的方法。為企業管理階層決策提供依據,管理者應及時分析差異的形成及原因,強化績效考核體系,促進全面完成目標成本。以科學的管理手段和制度為平臺,通過制定嚴格細致、切實可行的工作規范和督察機制,細化崗位責任和健全內部管理制度,實現從人治向法治過渡。
三、結束語
當前形勢下我國政府正在對建筑業實施結構性調整,加強建筑企業財務管控具有重要的現實意義和深遠的戰略意義。在充滿風險、競爭加劇且利潤菲薄的市場條件下,建筑企業要建立財務風險預警體系、資金管理調度體系、內部成本控制體系、盤活現有存量資產、優化財務管理流程等,以期加強建筑企業的財務管控力度,實現建筑企業健康、穩定、可持續發展。
參考文獻:
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1.建筑企業財務管理的重要性
建筑企業的財務管理是對企業資金運動和價值形態的管理,它通過價值形態的管理實現對企業實物的管理。財務管理貫穿整個建筑企業經營的各個環節,其內容是企業資金籌集、運用、投資、分配等全盤的管理任務,從事駕馭企業內部各個單位的資金核實、分配、結算、考核的職責。既然在市場經濟社會中,企業以盈利為目的,那么企業就必須從注重生產管理轉向注重財務管理,并以財務管理為中心,這是市場經濟的客觀要求。建筑企業的財務管理水平在很大程度上影響著建筑企業的經營管理,同時財務管理的優劣直接影響到經營管理的結果,即“企業財富最大化”。所以,財務管理與企業經營管理有著密切的關系,企業在制定經營管理目標以后,必須對實現這些目標作出相應的戰略對策;另一方面,企業管理者必須通過運用一定量數據和信息的搜集、分析、處理,這種定量化的手段來確定企業經營管理的策略,保證企業管理目標的可行、科學、合理。企業在制定管理決策時利用的大量信息、數據主要來源就是企業財務管理。因為,企業在市場上運營,其所有的經營表現大部分是通過財務數據來表現的,財務指標可以從不同的方面反映企業的某種狀態,財務數據是對企業經營結果的數據化反應。目前,建筑企業的經營環境正在隨著電子商務的出現而發生著變化,例如日益激烈的競爭、新的組織結構及需求、知識環境、信息技術及其對企業流程的影響,而所有這些變革的力量正在推動著企業進行轉型,企業的指向將更多地注重創造價值和降低成本,而電子商務出現恰恰解決了這一點。
2.電子商務對企業財務管理的影響
2.1對企業財務管理對象的影響
電子商務時代的若干法人企業之所以要組成聯合體,形成松散型的網絡合作關系,是因為企業受信息技術產業結構、生產方式乃至生活方式的重大變革的影響,企業的經營越來越多地依賴客戶、供應商和行業經濟、區域經濟甚至是全球經濟的變化。其信息活動所創造的價值在企業生產產品或提供服務中的比重日趨上升,企業產品技術含量高,企業管理活動更多地集中在對信息資源和信息活動的管理上。因而企業財務管理對象不再是“資金運動論”而是“經濟信息論”。
2.2對企業籌資管理的影響
電子商務時代的一般企業仍需在最佳資本結構或適度負債理論指導下,通過主權資本和負債資本籌措滿足自身生產經營需求的資金。電子商務采用電子貨幣結算的匿名性,使得避、逃稅很容易成為現實。在這種情況下,負債經營可能給企業帶來的合理避稅效應顯然減弱,現有的籌資理論受到沖擊。
2.3對企業投資管理的影響
電子商務能支持企業解決“信息孤島”問題,使企業與供應鏈、與社會各有關部門及企業內部各部門進行有效協同。因此,企業可以隨時獲得進行某項固定資產投資決策所需的一切信息,使投資失誤極少出現;可以隨時獲得存貨購進、儲備與出售的最佳時機與最佳批量消息;可以隨時獲得占用應收帳款客戶的資信情況,并迅速制訂與調整信用政策及收帳政策,把壞帳損失降到最低點;可以在網上進行知識產權銷售及有償咨詢;可以不失時機地與其他企業迅速組成網上聯合體———虛擬企業,抓住一切可以給企業帶來利益的市場機遇及時交易,使企業不受“三角債”困擾,迅速收回資金。
2.4對資金分配管理的影響
由于網上貿易中有形產品和信息服務的區別模糊,再加上電子貨幣結算的隱匿性,從而使稅務機關對征稅對象、稅收征管權、稅法主體和納稅主體產生模糊,無從去征管流轉稅和所得稅。因此,對稅前收益國家各部門很難把握,稅后凈利的各項分配更將難以為繼,傳統的企業資金周轉到終點后須在國家、集體和個人之間進行分配的理論與實際操作受到嚴重挑戰。
2.5對財務分析的影響
為使在電子商務時代企業經營者、投資者和管理者等所需信息得到充分滿足,企業必須走向用多種計量屬性編制會計報表,即可同時提供基于歷史成本、公允價值和成本與市價孰低等多種計量屬性編制的會計報表,會計報表的閱讀者可以根據自己的需要進行選擇;同時,在電子商務時代,通過貨幣反映的價值信息已不足以成為管理者和投資者進行決策的主要依據,而諸如創新能力、客戶滿意度、市場占有率和虛擬企業創建速度等,卻更能代表一個企業的未來獲利能力,是投資者和管理者更為關注的信息。
2.6對財務目標的影響
由于電子商務時代,產品科技含量提高,企業對員工及管理人員的素質要求隨之提高,致使企業智力資本比重加大;同時由于此時企業對客戶的需求、新產品的開發研究和市場占有率,對與供應鏈和與社會各部門協同等信息更加關注。因此,此時的財務目標,更加呈現多元化及財務責任社會化,不僅要考慮資本所有者的資本增值最大化、債務人的償債能力最大化、政府的社會經濟貢獻最大化和社會公眾的社會經濟責任和績效最大化的財務要求,更要考慮人力資本所有者(經營者和員工)的薪金收入最大化和參與稅后利潤分配的財務要求。
3.電子商務環境下建立建筑企業財務風險預警體系
3.1設定財務預警指標
電子商務環境下不同的企業所處的行業不同,財務結構、資本結構也不盡相同;同一行業的不同歷史時期,財務風險存在和發生的特點也不一樣。根絕建筑企業所處的行業、規模和經營情況以及面臨的主要財務風險,財務風險預警指標應以償債能力指標和盈利能力指標為基礎,營運能力和發展能力指標為補充,同時重點突出現金流量指標。
3.2選擇預警指標標準值
對于償債能力、盈利能力、營運能力、發展能力以及現金流量預警指標,根據國資委每年度的房屋和土木工程建筑業主要財務指標的優秀值、良好值、平均值、較低值、較差值設定財務預警指標的“預警標準值”。對于其他指標,可以按照各企業目標期望值設定“預警標準值”。
2009年底召開的哥本哈根會議，是國際社會合作應對氣候變暖的又一個重要時刻，對中國來說也是一次難得的契機，是實現中國經濟轉型的最佳戰略機遇期。低碳建筑是我國在發展低碳經濟的大背景下提出的。低碳建筑并不是指一般意義的立體綠化、屋頂花園，而是代表一種理念和象征。所謂低碳建筑，是指在建設的全壽命周期內，最大限度地節約資源（節能、節地、節水、節材）、保護環境和減少污染，為人們提供健康、使用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。
在中國，目前建筑能耗約占全社會總能耗的三分之一左右，隨著城鎮化的快速發展，這個比例將迅速擴大。中國目前每年新增建筑面積為20億平方米，高樓大廈在一夜之間拔地而起。這些建筑大多數都沒有采用節能設計，現有的建筑也沒有開始節能改造。比原有的建筑還復雜的設計和材料，例如不通風的房型、導熱系數極大的落地窗、外飄窗等都成為了流行。單位建筑面積能耗攀升，建筑總耗能總量大增，建筑能耗在社會總能耗中的比重越來越大。
我國房地產占社會總能耗的比重，由上世紀70年代末的10%上升到今天的30%。住宅建設也是資源消耗和溫室氣體排放的大戶，目前住宅建設工業化程度低，施工仍以現場手工式操作為主，生產效率低，并造成資源、能源的過度消耗和對環境的嚴重污染。產業的集約化程度，降低能耗、物耗水平，促進住宅建設整體水平提高。同傳統建筑相比，綠色建筑可減排30―50%的溫室氣體。
建筑能耗已經成為我國社會終端能源消費的主要方式之一，并且上升勢頭迅猛，如果不加以節制，按照目前的發展，到2020年中國建筑能耗將達到我們難以承受的程度。
二、我國建筑行業發展低碳建筑的必要性
伴隨著城市化高峰的到來，建筑能耗的比重越來越大，并成為溫室氣體的重要排放源之一。建筑物所涉及二氧化碳的排放，不僅包括建筑施工和使用過程，還包括建筑材料的生產過程。從建筑行業的產業鏈條來看，要實現從高能耗發展方式向低碳發展方式的轉變，就必須抓住低碳建筑的開發、建設和推廣等環節。從長遠發展來看，低碳建筑具有較好的經濟效益、社會效益和環境效益，將逐步獲得市場的認可。低碳建筑蘊藏著許多節約能源、節約資金、創造工作機會的經濟效益之外，低碳建筑是構建未來低碳生活方式的必經途徑。
毫無疑問，建筑行業必須加快發展低碳經濟模式，直接或者間接地降低能源消耗，達到節能減排的效果，成為低碳經濟時代的中流砥柱。因此，推廣綠色建筑，實現節能發展，刻不容緩。
三、發達國家低碳建筑發展現狀
英國政府在推動建筑節能方面可謂是下足了功夫。首先，是公共建筑。從08年起要求將博物館、展覽館和政府辦公大樓等大型建筑的能耗情況張榜公布，以推動社會力量加強監督，促進全國實現節能減排的目標。其次，在個人家庭住宅建筑節能方面，規定新建筑設計時，必須綜合考慮光照、風力等各方面的節能問題，開工前必須有獲得當地政府批準的建筑能耗分析報告，否則將被拒絕施工建造。同樣，德國也規定，消費者在購買或租賃房屋時，建筑商必須出示一份“能耗證明”，告知消費者該住宅每年的能耗。
美國大力實施綠色經濟復蘇方案，主要涉及六大綠色基礎設施領域，尤其是在目前形勢嚴峻的建筑和制造業部門的關鍵性領域。比如翻新建筑物，以提高能源效率，通過投資能源效率和可再生能源戰略創造大量的工作機會。制定“低碳化住宅建設標準”并且要求開發商實施。這些標準包括采用高效率節能的住宅裝修設備，利用太陽能發電和地熱的標準和數值目標，安裝可以顯示并掌握電和煤氣的消費量的系統設備，以及根據“人體傳感器”管理并控制家庭照明系統的標準設備。修改住宅貸款減稅條例，對節能型住宅實行稅制上的優惠。
四、我國建筑業發展低碳建筑的方法與策略
借鑒發達國家發展低碳建筑的先進經驗，本人認為，中國發展低碳建筑必須從以下幾個方面著手：
1、建筑設計上
在建筑的設計理念上，必須樹立低碳意識。在建筑施工設計圖紙上、方案中，屋頂、外立面、樓內的照明、供暖、甚至樓外的綠地都要盡量考慮到低碳。必須達到我國工程建筑環保標準，在建筑的設計、建設和運行過程中，要逐步提高這個標準。如果在設計中，條件允許的情況下，大樓的樓間建立風力發電設備，以保證樓宇內的照明等基本用電自給自足。冬季采暖和夏季制冷全部通過地源熱泵實現，并充分利用太陽能。
2、建筑企業經營上
建筑企業應當形成低碳思維，從更廣闊的角度看，中國建筑企業為已經到來的低碳經濟時代，需要用低碳思維重新考慮企業的生存和競爭力的問題，包括怎么應對未來更加嚴厲的環保和碳排放的政策法規要求，怎么應對未來產業內部低碳的標準，怎樣應對未來消費者對低碳住宅和服務的購買傾向。一旦建筑企業所有的利益相關者都對建筑行業企業有低碳方面的要求，那么建筑企業必須從戰略上調整其商業模式運作。比如萬科地產在低碳發展、節能減排和綠色建筑的研究與實踐，部分體現了推進低碳工業化住宅和精裝修方面，以實際項目為原型建立實驗樓，并最終推廣至實際的工程項目。房地產開發商是建筑產業群的整合核心，像萬科這樣的開發商具有對這個行業很強的影響力，對其他建筑企業來說，萬科的舉動也起到了一個警示作用。
3、經濟政策上
【關鍵詞】 建設合同；合同管理；對策
引言
建設工程合同通常界定了承發包雙方基本的權利和義務關系，合同中明確約定的各項權利和義務是承發包雙方的最高行為準則，是雙方履行義務、享有權利的法律基礎。作為合同的一種特定類型，建設合同同樣具有一經簽訂即具有法律效力的屬性，合同是處理建設項目實施過程中各種爭執和糾紛的法律依據。我國實行建設工程招標投標和承包合同制以來，建設項目管理緊密圍繞合同條款進行，在一定程度上改善了建筑行業無序競爭的狀況。但在建筑業迅速發展的同時，還存在著一些合同意識淡薄。合同管理水平低等現象。本文首先明晰合同管理的主要工作，全面分析我國建筑行業合同管理存在的問題及原因，借鑒國外合同管理的成功經驗，提出完善建設工程合同管理的對策。
1 合同管理的主要工作
由于合同管理是項目管理的核心，合同管理的工作始終貫穿于項目管理的全過程，管理任務是相當復雜、繁重的，施工企業合同管理的主要工作有：
（1） 對招標文件進行分析和合同文本的審查，對合同的風險性及利潤率作出評估并作出相應的分析報告。
（2） 進行工程合同的策劃，解決各合同之間的協調問題，并對分包合同進行審查。
（3） 為工程預算、報價、合同談判和合同簽訂提供決策依據。配合企業制定報價策略。
（4） 建立合同實施的保證體系，以保證合同在實施過程中的一切日常事務性工作有序的進行，是工程項目的全部合同事件處于受控狀態，保證合同目標的實現。
（5） 對合同實施情況進行跟蹤，收集合同實施的信息和各種工程資料，并進行對比分析，找出其中的偏差，對合同履行情況作出診斷，及時提出合同實施方面的意見和建議。
2 建設工程合同管理的現狀及存在問題
2.1 合同管理水平普遍低下，缺乏大量的合同管理人才
一方面大多數建筑企業尚未制定出一套科學合理的合同管理工作程序，合同管理缺乏嚴格的規章制度，合同文檔管理混亂；另一方面現階段我國缺乏合同管理專業人才已成為實行專業化合同管理的主要障礙。
2.2 合同索賠工作難以實現
索賠時合同和法律賦予受損失者的權利，對于承包商來講是一種保護自己、維護正當權益、避免損失、增加利潤的手段。而建筑市場的過度競爭，不平等合同條件等問題，給索賠工作造成了許多干擾因素，再加上承包商自我保護意識淡薄，導致合同索賠難以進行，受損害者往往是承包商。
2.3 違法簽訂轉包、分包合同情況普遍存在
一些承包商為了獲得建設項目承包資格，不惜以低價中標。在中標之后又將工程肢解以更低價格非法轉包給一些沒有資質的小的施工隊伍。這些承包商缺乏對承包工程的基本控制步驟和監督手段，進而對工程進度，質量造成嚴重影響。
2.4 合同文本不規范
有些建設項目在簽訂合同同時為了回避業主義務，不采用標準的合同文本，而通過自制的、籠統的、含糊的文本條件，避重就輕，轉嫁工程風險。有的甚至采用口頭委托和政府命令的方式下達任務，代工程完工后，再補簽合同，這樣的合同根本起不到任何約束作用。
3 合同管理中問題的應對對策
3.1 加強并完善建設領域的立法與執法
加強對建設領域的立法和執法。在社會主義市場經濟運行機制下，國家對建設項目合同的管理應主要通過法律和法規來規范，明確立法、執法與行政管理之間的關系，抑制建筑市場中的無序競爭。我國法律基礎薄弱，執法機制不健全，法治意識和合同觀念有待于進一步加強。同時，不適當的行政干預也嚴重影響正常的經濟活動，給我國的建筑合同制度的實施帶來很大困難，不利于我國合同管理與國際慣例接軌。建設工程合同管理的嚴格執行是以完善有效的法律法規為前提的，工程建設中的參與者眾多，各種關系比較復雜，各種關系比較復雜，只有建立起規范健全的法律體系才能保證工程項目按合同順利實施。
3.2 逐步建立并完善我國建設工程合同體系
合同體系向國際化發展。建設工程合同管理是以合同文本為基礎和依據的。《建設工程施工合同示范文本》是我國建設工程合同向國際化方向發展的重要一步。但它只是業主與承包商之間的合同文本。由于合同締約方的不同 ，應逐步建立起一套比較系統和完善的合同體系，包括：業主—工程師；總承包商—分包商；承包商—材料或設備供應商等合同文本。合同承包方式向國際化發展。近年來，全球業主對建筑業的要求和期望越來越高，既希望建筑產品成本低，質量好，又希望簡化建筑產品購買的組織管理，建筑業能提供更廣泛的服務。由此，國際上產生了多種承發包模式，如EPC、PM、CM、BOT、JV和附加VE合同模式。同時，由于中國地域廣大，自然、社會、經濟等方面制約因素很多，各地的實際情況也不同，而我國建筑企業采用的合同方式較為單一，主要是施工承包，其它承包形式較少。因此我國建筑業迫切需要引進先進的承發包模式，以適應國外和國內建筑市場的要求。
合同定價方式的國際化。我國目前常用的定價方式主要為總價合同，而國際市場上的定價方式則比較靈活，分別有固定總價合同、單價合同、成本加酬金合同等不同定價方式。由于我國的經濟體制正在由計劃經濟體制向市場經濟體制過渡，建材和勞動力的市場價格波動較大，以往的總價合同已不能反映公平交易原則，因而今后必須建立起多樣化定價方式以適應不同的需要。
3.3 建立符合國際慣例的合同管理制度
由于我國建筑業不重視合同管理，缺乏合同管理人才，因此建設工程合同管理制度在我國沒有得到廣泛的實行，即使在一些單位具有合同管理制度，也流于形式化，并且不完善。而建立國際化的合同管理制度，就必須：首先，在合同各方內部建立專職的合同管理部門；其次，在建筑企業內部監理合同實施保證體系，做好合同實施控制、合同變更管理、及合同資料的管理；第三嚴格執行成本、工期和質量管理計劃。
3.4 建立國際化的索賠管理制度
首先，增強合同締約方的索賠與反索賠意識；其次，進一步完善我國《施工合同文本》中的索賠條款，結合FIDIC合同條件，制定適合于我國情況的完備的索賠條款，明確和規范索賠條款的可索賠費項組成，提高索賠管理工作程序，建立工程索賠組織機構，促進工程索賠專業化。在公司內部建立索賠案例庫，以便不斷積累經驗，提高索賠管理水平；其四，大力培養我國的專職合同索賠人員和索賠管理骨干。
3.5 建立國際化的總分包合同管理制度
首先，改進企業的資質管理辦法，調控行業總量，優化行業結構，逐步發展智力密集型和資金密集型的施工企業，形成工程總承包企業、施工承包企業和專業承包、勞務承包三個層次的組織結構；其次，借鑒國際上通行的標準分包合同條件，制定適應我國實際情況的分包合同文本；建立和完善專業分包和勞務分包的管理體制；制定相關的法規和管理辦法，規范專業分包和勞務分包市場，健全工程總分包管理體制。建立一套符合國際慣例的總分包合同管理制度。
4 結語
完善的合同管理方法是促進參與工程建設的建筑企業全面履行合同約定的義務、確保建設目標（質量、投資、工期）的重要手段，是實現企業對市場的承諾、體現企業的誠信、提升企業的品牌和形象、維護企業自身的合法權益、使企業實現可持續發展的保障。
參考文獻
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[2] 葛昆.淺談建設工程合同管理[J].甘肅水利水電技術，2003，39（2）：160-161
[3] 徐超申.淺談建設工程施工合同管理[J].廣西水利水電，2003，（2）：67-71
單選題（60題）
1、項目總控是在管理基礎上結合（?B?）發展起來的一種新型組織模式。
A?系統管理理論?B?企業控制論
C?系統工程理論?D?集成化思想
2、項目總控的服務對象是（?C?）。
A?項目經理?B業主?C?項目的最高決策層?D?承包商
3、綠色建筑應堅持（?C?）的建筑理念。
A節能?B?環保?C?可持續發展?D?經濟
4、管理的本質是（?B?）。
A?組織?B?協調?C?控制?D?計劃
5、建設工程項目管理的靈魂是（D?）。
A?組織?B?協調?C控制?D?創新
6、組織能否有效地運行，并實現組織目標，很大程度上取決于（?C?）。
A?管理是否有效?B?領導是否有領導才能
C?組織結構是否合理?D?組織成員是否團結一致
7、監理工程師在監理的過程中，隨著監理對象得變化，應（?B?）來提高總體監理工作的有效性。
A?變革監理內容?B?變革管理方式
C?變革組織結構?D?變革監理計劃
8、工地開工前，第一次工地例會必須將簽證的各項要求以及基建處關于工程造價管理系列規定、審計要求等以書面形式告知施工單位并由（?B?）簽字認可。
A?造價員?B?項目經理?C?技術負責人?D?總監理工程師
9、BOT模式中契約企業特許權期限屆滿時，所建基礎設施（?B?）。
A?有償移交給政府?B?無償移交給政府
C?可以轉讓給其他企業?D可以續約再經營
10、BT是政府利用非政府資金來進行（?C?）建設項目的一種融資模式。
A?基礎設施?B?公用基礎設施
C?基礎非經營性設施?D?大型政府工程
11、BOT與BOO模式最大的相同點在于（?B?）。
A?項目所有權都要交給政府
B?都是用私人投資承擔公共基礎設施項目
C?兩者私有化程度一樣
D?我國金融機構和非金融機構都是為其融資方式提供擔保
12、成本控制的動態資料包括進度報告和（?C?）
A?合同文件?B?成本計劃
C?工程變更與索賠資料?D?成本控制報告
13、風險管理最首要的步驟是（?B?）
A?風險分析?B?風險識別?C?風險評價D風險決策
14、下列施工風險管理工作中，屬于風險識別工作的是（?A?）
A?確定風險因素?B?分析風險發生的概率
C?分析風險損失量?D?提出風險預警
15、某混凝土工程，采用以直接費為計算基礎的全費用綜合單價計價，直接費為400元/立方米，間接費率為13％，利潤率為10％，綜合計稅系數為3.41％，則該分項工程的全費用綜合單價為（?C?）元/立方米。
A
580
B
536
C
514
D
498
16、建筑工人意外傷害保險是?(
A
)
A?商業保險?B?法定保險?C?社會保險?D?強制保險
17、《房屋建筑和市政基礎設施工程質量監督管理規定》中規定工程質量監督方式為（?C?）
A?全部檢查?B?定點抽查
C?隨機抽查、抽測為主?D?定期抽查
18、取得建造師執業資格證書的人員應在資格證書簽發之日起（?C?）申請初始注冊。
A
1年?B
2年?C
3年?D
4年
19《房屋市政工程生產安全和質量事故查處督辦暫行辦法》規定，生產安全和質量較大及以上事故由（?B?）查處督辦。
A?省級住房城鄉建設行政主管部門?B?住房城鄉建設部
C?地區住房城鄉建設行政主管部門?D?省級政府主管部門
20、《危險性較大的分部分項目工程安全管理辦法》中規定，對危險性較大的工程建設單位在申請領取施工許可證時，應當提供（?D?）
A?安全管理措施?B?專項施工方案
C?分部分項工程清單?D?分部分項工程清單和安全管理措施
21、《關于進一步加強建筑市場監管與服務保障擴大內需投資建設項目質量的效益的通知》強調，各地住房和城鄉建設主管部門要堅持以科學發展觀為指導，按照（?C）原則，增強服務意識。
A?可持續發展?B?節能與環境保護
C?加強服務、依法監管、創新機制、促進發展?D?依法監管、效益第一
22、（D?）可向注冊建造師注冊所在地或項目所在地縣級以上地方人民政府建設主管部門投訴注冊建造師的違法違規行為。
A?項目負責人?B?建設單位
C?總監理工程師?D?任何單位和個人
23、建設工程發生質量、安全、環境事故時，擔任該施工項目負責人的注冊建造師應當（?B?）
A?報告上級主管部門
B?及時向企業報告，并保護事故現場
C?及時報告項目經理，準備補救方案
D?分析事故原因，避免再次出現事故
24、項目監理機構處理業主和承包方的利益沖突或矛盾時，應堅持的原則是（?D?）
A?無條件維護業主的權益
B?無條件維護承包商的權益
C?在不損害業主合法權益的前提下，維護承包方的權益
D?在維護業主的權益時，不損害承包方的合法權益
25、BOT項目的核心是（?A?）
A?特許合同?B?談判過程?C?招標過程?D?立項過程
26、關于初始風險清單，下列說法正確的是（?A?）
A?以初始風險清單為出發點進行風險識別，可以避免遺漏
B?初始風險清單是風險識別的最終結論
C?對于小型工程項目建設，沒有必要建立初始風險清單
D?不能根據經驗對初始風險清單進行修正
27、采用PFI方式建設的項目，其融資風險及責任由（?B?）承擔
A?政府部門?B?投資者?C?項目部?D?承包商
28、建設工程項目開工前，應首先告知項目經理具體的（?B?）日期，并要求施工單位編制工程總進度計劃。
A開工?B?竣工?C?驗收?D?交付使用
29、系統管理學派強調以（?B?）為研究對象
A?系統理論?B?組織系統?C?組織理論?D?管理理論
30、（?C?）是建設項目全壽命周期集成化管理聯合班子的核心。
A?項目經理部?B?業主?C?全壽命周期經理?D?承包商
31、工程項目集成化是運用（?C?）思想把現代管理理論與工程項目本身具有的系統化特點相結合而產生的。
A?綜合集成?B?系統集成?C?管理集成?D?系統管理
32、靜益建造模式是以（?D?）為基礎，以精益思想原則為指導，對工程項目管理過程進行重新設計，在保證質量、最短的工期、消耗最少資源的條件下以建造移交項目為目標的新型工程項目管理模式。
A?系統管理理論?B?系統組織理論?C?集成化理論?D?生產管理理論
33、建筑信息模型（BIM）技術是對建筑物理和功能特征的數字式表達，（?B?）為建筑物整個生命周期提供可信賴的信息共享知識資源。
A?從建筑物規劃開始?B?從建筑物誕生開始
C?從建筑物施工開始?D?從建筑物設計開始
34、新經濟時代管理思想的創新以知識的無限性和（?D?）為指導思想。
A?資源短缺性管理?B?投資收益遞減規律
C?利潤最大化?D?投資收益遞增規律
35、虛擬組織的主管人員主要是通過計算機網絡聯系方式，把大部分的時間用在（?D?）外部關系上。
A?管理?B?組織?C?創新?D?協調
36、企業再造理論認為在施工流程管理方面應從整個項目的角度來考察工作的（?A?）
A?工序是否合理?B?管理是否到位
C?計劃是否落實?D?進度是否滿足要求
37、作為甲方管理者，在工程安全管理方面，首先應該以身作則，不違反安全規定。看到安全隱患應該（?D?），由項目經理或施工員簽字認可并督促整改。
A?通知項目組?B?通知項目經理
C?書面通知項目組?D?書面通知項目經理
38、EPC?模式中，工程總承包企業按照（?C?）約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、安全、工期、造價負全責。
A?單價合同?B?變動總價合同
C?固定總價合同?D?成本加酬金
39、國際通行的做法對BOT項目采用（?B?）
A?無限追索項目融資方式?B?有限追索項目融資方式
C?權益性融資方式?D?債券融資方式
40、對于BOOT模式，下列說法正確的是（?B?）
A?項目建成后，私人只擁有所建成項目的經營權
B?項目建成后，私人既擁有所建成項目的經營權，也擁有所有權
C?采用BOOT?模式，從項目建成到移交給政府的時間相比BOT模式短
D
BOOT?模式私有化程度最高
41、施工成本控制應貫穿項目從（?B?）的全過程
A?招標開始到竣工驗收?B?投標開始到竣工驗收
C?施工開始到竣工結算?D?施工開始到竣工清算
42、在工程項目管理理論中，目標控制和（B?）是工程項目管理方法的核心。
A?成本管理?B?風險管理?C?進度管理?D?質量管理
43、下列防范土方開挖過程中塌方風險而采取的措施，屬于風險轉移對策的是（?A?）
A?投保建筑工程一切險?B?設置警示牌
C?進行專題安全教育?D?設置邊坡護壁
44、在項目風險清單中，風險管理人員應以（B?）為中心。
A?項目所有權都要交給政府
B?都是用私人投資承擔公共基礎設施項目
C?兩者私有化程度一樣
D?我國金融機構和非金融機構都是為其融資方式提供擔保
12、成本控制的動態資料包括進度報告和（?C?）
A?合同文件?B?成本計劃
C?工程變更與索賠資料?D?成本控制報告
13、風險管理最首要的步驟是（?B?）
A?風險分析?B?風險識別?C?風險評價D風險決策
14、下列施工風險管理工作中，屬于風險識別工作的是（?A?）
A?確定風險因素?B?分析風險發生的概率
C?分析風險損失量?D?提出風險預警
15、某混凝土工程，采用以直接費為計算基礎的全費用綜合單價計價，直接費為400元/立方米，間接費率為13％，利潤率為10％，綜合計稅系數為3.41％，則該分項工程的全費用綜合單價為（?C?）元/立方米。
A
580
B
536
C
514
D
498
16、建筑工人意外傷害保險是?(
A
)
A?商業保險?B?法定保險?C?社會保險?D?強制保險
17、《房屋建筑和市政基礎設施工程質量監督管理規定》中規定工程質量監督方式為（?C?）
A?全部檢查?B?定點抽查
C?隨機抽查、抽測為主?D?定期抽查
18、取得建造師執業資格證書的人員應在資格證書簽發之日起（?C?）申請初始注冊。
A
1年?B
2年?C
3年?D
4年
19《房屋市政工程生產安全和質量事故查處督辦暫行辦法》規定，生產安全和質量較大及以上事故由（?B?）查處督辦。
A?省級住房城鄉建設行政主管部門?B?住房城鄉建設部
C?地區住房城鄉建設行政主管部門?D?省級政府主管部門
20、《危險性較大的分部分項目工程安全管理辦法》中規定，對危險性較大的工程建設單位在申請領取施工許可證時，應當提供（?D?）
A?安全管理措施?B?專項施工方案
C?分部分項工程清單?D?分部分項工程清單和安全管理措施
21、《關于進一步加強建筑市場監管與服務保障擴大內需投資建設項目質量的效益的通知》強調，各地住房和城鄉建設主管部門要堅持以科學發展觀為指導，按照（?C）原則，增強服務意識。
A?可持續發展?B?節能與環境保護
C?加強服務、依法監管、創新機制、促進發展?D?依法監管、效益第一
22、（D?）可向注冊建造師注冊所在地或項目所在地縣級以上地方人民政府建設主管部門投訴注冊建造師的違法違規行為。
A?項目負責人?B?建設單位
C?總監理工程師?D?任何單位和個人
23、建設工程發生質量、安全、環境事故時，擔任該施工項目負責人的注冊建造師應當（?B?）
A?報告上級主管部門
B?及時向企業報告，并保護事故現場
C?及時報告項目經理，準備補救方案
D?分析事故原因，避免再次出現事故
24、項目監理機構處理業主和承包方的利益沖突或矛盾時，應堅持的原則是（?D?）
A?無條件維護業主的權益
B?無條件維護承包商的權益
C?在不損害業主合法權益的前提下，維護承包方的權益
D?在維護業主的權益時，不損害承包方的合法權益
25、BOT項目的核心是（?A?）
A?特許合同?B?談判過程?C?招標過程?D?立項過程
26、關于初始風險清單，下列說法正確的是（?A?）
A?以初始風險清單為出發點進行風險識別，可以避免遺漏
B?初始風險清單是風險識別的最終結論
C?對于小型工程項目建設，沒有必要建立初始風險清單
D?不能根據經驗對初始風險清單進行修正
27、采用PFI方式建設的項目，其融資風險及責任由（?B?）承擔
A?政府部門?B?投資者?C?項目部?D?承包商
28、建設工程項目開工前，應首先告知項目經理具體的（?B?）日期，并要求施工單位編制工程總進度計劃。
A開工?B?竣工?C?驗收?D?交付使用
29、系統管理學派強調以（?B?）為研究對象
A?系統理論?B?組織系統?C?組織理論?D?管理理論
30、（?C?）是建設項目全壽命周期集成化管理聯合班子的核心。
A?項目經理部?B?業主?C?全壽命周期經理?D?承包商
31、工程項目集成化是運用（?C?）思想把現代管理理論與工程項目本身具有的系統化特點相結合而產生的。
A?綜合集成?B?系統集成?C?管理集成?D?系統管理
32、靜益建造模式是以（?D?）為基礎，以精益思想原則為指導，對工程項目管理過程進行重新設計，在保證質量、最短的工期、消耗最少資源的條件下以建造移交項目為目標的新型工程項目管理模式。
A?系統管理理論?B?系統組織理論?C?集成化理論?D?生產管理理論
33、建筑信息模型（BIM）技術是對建筑物理和功能特征的數字式表達，（?B?）為建筑物整個生命周期提供可信賴的信息共享知識資源。
A?從建筑物規劃開始?B?從建筑物誕生開始
C?從建筑物施工開始?D?從建筑物設計開始
34、新經濟時代管理思想的創新以知識的無限性和（?D?）為指導思想。
A?資源短缺性管理?B?投資收益遞減規律
C?利潤最大化?D?投資收益遞增規律
35、虛擬組織的主管人員主要是通過計算機網絡聯系方式，把大部分的時間用在（?D?）外部關系上。
A?管理?B?組織?C?創新?D?協調
36、企業再造理論認為在施工流程管理方面應從整個項目的角度來考察工作的（?A?）
A?工序是否合理?B?管理是否到位
C?計劃是否落實?D?進度是否滿足要求
37、作為甲方管理者，在工程安全管理方面，首先應該以身作則，不違反安全規定。看到安全隱患應該（?D?），由項目經理或施工員簽字認可并督促整改。
A?通知項目組?B?通知項目經理
C?書面通知項目組?D?書面通知項目經理
38、EPC?模式中，工程總承包企業按照（?C?）約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、安全、工期、造價負全責。
A?單價合同?B?變動總價合同
C?固定總價合同?D?成本加酬金
39、國際通行的做法對BOT項目采用（?B?）
A?無限追索項目融資方式?B?有限追索項目融資方式
C?權益性融資方式?D?債券融資方式
40、對于BOOT模式，下列說法正確的是（?B?）
A?項目建成后，私人只擁有所建成項目的經營權
B?項目建成后，私人既擁有所建成項目的經營權，也擁有所有權
C?采用BOOT?模式，從項目建成到移交給政府的時間相比BOT模式短
D
BOOT?模式私有化程度最高
41、施工成本控制應貫穿項目從（?B?）的全過程
A?招標開始到竣工驗收?B?投標開始到竣工驗收
C?施工開始到竣工結算?D?施工開始到竣工清算
42、在工程項目管理理論中，目標控制和（B?）是工程項目管理方法的核心。
A?成本管理?B?風險管理?C?進度管理?D?質量管理
43、下列防范土方開挖過程中塌方風險而采取的措施，屬于風險轉移對策的是（?A?）
A?投保建筑工程一切險?B?設置警示牌
C?進行專題安全教育?D?設置邊坡護壁
44、在項目風險清單中，風險管理人員應以（B?）為中心。
A?風險識別?B?工程保險?C?風險分析?D?風險決策
45、政府主導型的信用構建模式是由政府直接監管的相關部門和行業協會共同構建（?B?）的征信體系，建立統一的信息平臺和信用評價體系，利用政府的職能來統一規范建筑市場各主體的信用行為。
A?營利性?B?非營利性?C?政策性?D?指導性
46、工程質量監督機構受政府委托實施質量監督，其本質是屬于（?B?）
A?獨立企業?B?行政執法機構?C?營利機構?D?中介機構
47、為建立完善工程質量監督責任制，首先要完成的工作是（?A?）
A?界定工程質量監督工作的職責?B?建立質量監督機構
C?確定質量監督責任人?D?確定質量違規的處罰方式
48、下列說法正確的是（?D?）
A?二級注冊建造師可擔任多個工程施工項目的項目負責人
B?二級注冊建造師可以擔任大型工程的施工項目負責人
C?二級建造師證遺失后不可補辦
D?二級注冊建造師初始注冊后，還可以增項注冊其他專業的資格證書
49施工單位根據專家組的論證報告，對專項施工方案進行修改完善，并經施工單位的（?B?）、項目總監理工程師、建設單位項目負責人批準簽字后，方可組織實施。
A?項目經理?B?技術負責人?C?監理工程師?D?班組長
50、《關于做好建筑業農民工技能培訓示范工程工作的通知》強調，示范工程實施主體以建筑企業為主，培訓對象為（?B?）
A?工程所有的農民工?B?自愿參加培訓的在崗農民工為主
C?建筑企業所有員工?D?施工現場所有工作人員和農民工
51、《關于切實做好全國中小學校舍安全工程有關問題的通知》要求，實施校舍安全工程要嚴格執行法定建設程序，遵守（?C?），全面落實質量責任。
A?安全管理措施?B?專項施工方案
C?分部分項工程清單?D?分部分項工程清單和安全管理措施
21、《關于進一步加強建筑市場監管與服務保障擴大內需投資建設項目質量的效益的通知》強調，各地住房和城鄉建設主管部門要堅持以科學發展觀為指導，按照（?C）原則，增強服務意識。
A?可持續發展?B?節能與環境保護
C?加強服務、依法監管、創新機制、促進發展?D?依法監管、效益第一
22、（D?）可向注冊建造師注冊所在地或項目所在地縣級以上地方人民政府建設主管部門投訴注冊建造師的違法違規行為。
A?項目負責人?B?建設單位
C?總監理工程師?D?任何單位和個人
23、建設工程發生質量、安全、環境事故時，擔任該施工項目負責人的注冊建造師應當（?B?）
A?報告上級主管部門
B?及時向企業報告，并保護事故現場
C?及時報告項目經理，準備補救方案
D?分析事故原因，避免再次出現事故
24、項目監理機構處理業主和承包方的利益沖突或矛盾時，應堅持的原則是（?D?）
A?無條件維護業主的權益
B?無條件維護承包商的權益
C?在不損害業主合法權益的前提下，維護承包方的權益
D?在維護業主的權益時，不損害承包方的合法權益
25、BOT項目的核心是（?A?）
A?特許合同?B?談判過程?C?招標過程?D?立項過程
26、關于初始風險清單，下列說法正確的是（?A?）
A?以初始風險清單為出發點進行風險識別，可以避免遺漏
B?初始風險清單是風險識別的最終結論
C?對于小型工程項目建設，沒有必要建立初始風險清單
D?不能根據經驗對初始風險清單進行修正
27、采用PFI方式建設的項目，其融資風險及責任由（?B?）承擔
A?政府部門?B?投資者?C?項目部?D?承包商
28、建設工程項目開工前，應首先告知項目經理具體的（?B?）日期，并要求施工單位編制工程總進度計劃。
A開工?B?竣工?C?驗收?D?交付使用
29、系統管理學派強調以（?B?）為研究對象
A?系統理論?B?組織系統?C?組織理論?D?管理理論
30、（?C?）是建設項目全壽命周期集成化管理聯合班子的核心。
A?項目經理部?B?業主?C?全壽命周期經理?D?承包商
31、工程項目集成化是運用（?C?）思想把現代管理理論與工程項目本身具有的系統化特點相結合而產生的。
A?綜合集成?B?系統集成?C?管理集成?D?系統管理
32、靜益建造模式是以（?D?）為基礎，以精益思想原則為指導，對工程項目管理過程進行重新設計，在保證質量、最短的工期、消耗最少資源的條件下以建造移交項目為目標的新型工程項目管理模式。
A?系統管理理論?B?系統組織理論?C?集成化理論?D?生產管理理論
33、建筑信息模型（BIM）技術是對建筑物理和功能特征的數字式表達，（?B?）為建筑物整個生命周期提供可信賴的信息共享知識資源。
A?從建筑物規劃開始?B?從建筑物誕生開始
C?從建筑物施工開始?D?從建筑物設計開始
34、新經濟時代管理思想的創新以知識的無限性和（?D?）為指導思想。
A?資源短缺性管理?B?投資收益遞減規律
C?利潤最大化?D?投資收益遞增規律
35、虛擬組織的主管人員主要是通過計算機網絡聯系方式，把大部分的時間用在（?D?）外部關系上。
A?管理?B?組織?C?創新?D?協調
36、企業再造理論認為在施工流程管理方面應從整個項目的角度來考察工作的（?A?）
A?工序是否合理?B?管理是否到位
C?計劃是否落實?D?進度是否滿足要求
37、作為甲方管理者，在工程安全管理方面，首先應該以身作則，不違反安全規定。看到安全隱患應該（?D?），由項目經理或施工員簽字認可并督促整改。
A?通知項目組?B?通知項目經理
C?書面通知項目組?D?書面通知項目經理
38、EPC?模式中，工程總承包企業按照（?C?）約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、安全、工期、造價負全責。
A?單價合同?B?變動總價合同
C?固定總價合同?D?成本加酬金
39、國際通行的做法對BOT項目采用（?B?）
A?無限追索項目融資方式?B?有限追索項目融資方式
C?權益性融資方式?D?債券融資方式
40、對于BOOT模式，下列說法正確的是（?B?）
A?項目建成后，私人只擁有所建成項目的經營權
B?項目建成后，私人既擁有所建成項目的經營權，也擁有所有權
C?采用BOOT?模式，從項目建成到移交給政府的時間相比BOT模式短
D
BOOT?模式私有化程度最高
41、施工成本控制應貫穿項目從（?B?）的全過程
A?招標開始到竣工驗收?B?投標開始到竣工驗收
C?施工開始到竣工結算?D?施工開始到竣工清算
42、在工程項目管理理論中，目標控制和（B?）是工程項目管理方法的核心。
A?成本管理?B?風險管理?C?進度管理?D?質量管理
43、下列防范土方開挖過程中塌方風險而采取的措施，屬于風險轉移對策的是（?A?）
A?投保建筑工程一切險?B?設置警示牌
C?進行專題安全教育?D?設置邊坡護壁
44、在項目風險清單中，風險管理人員應以（B?）為中心。
A?風險識別?B?工程保險?C?風險分析?D?風險決策
45、政府主導型的信用構建模式是由政府直接監管的相關部門和行業協會共同構建（?B?）的征信體系，建立統一的信息平臺和信用評價體系，利用政府的職能來統一規范建筑市場各主體的信用行為。
A?營利性?B?非營利性?C?政策性?D?指導性
46、工程質量監督機構受政府委托實施質量監督，其本質是屬于（?B?）
A?獨立企業?B?行政執法機構?C?營利機構?D?中介機構
47、為建立完善工程質量監督責任制，首先要完成的工作是（?A?）
A?界定工程質量監督工作的職責?B?建立質量監督機構
C?確定質量監督責任人?D?確定質量違規的處罰方式
48、下列說法正確的是（?D?）
A?二級注冊建造師可擔任多個工程施工項目的項目負責人
B?二級注冊建造師可以擔任大型工程的施工項目負責人
C?二級建造師證遺失后不可補辦
D?二級注冊建造師初始注冊后，還可以增項注冊其他專業的資格證書
49施工單位根據專家組的論證報告，對專項施工方案進行修改完善，并經施工單位的（?B?）、項目總監理工程師、建設單位項目負責人批準簽字后，方可組織實施。
A?項目經理?B?技術負責人?C?監理工程師?D?班組長
50、《關于做好建筑業農民工技能培訓示范工程工作的通知》強調，示范工程實施主體以建筑企業為主，培訓對象為（?B?）
A?工程所有的農民工?B?自愿參加培訓的在崗農民工為主
C?建筑企業所有員工?D?施工現場所有工作人員和農民工
51、《關于切實做好全國中小學校舍安全工程有關問題的通知》要求，實施校舍安全工程要嚴格執行法定建設程序，遵守（?C?），全面落實質量責任。
A?工程建設規范?B?工程建設標準
C?工程建設強制性標準?C?工程建設法定定額
52、建設工程施工管理文件（?B?）方為有效。
A?二級注冊建造師的簽字
B?二級注冊建造師的簽字并加蓋執業印章
C?二級注冊建造師的職業印章
D?二級注冊建造師的授權
53、二級注冊建造師職業道德準則屬于（?C?）
A?法律規范?B?強制性規范
C?行業自律標準?D?自身素質要求
54、市場主導型的信用構建模式由（?A?）負責出具信用評價分析報告，對市場主體的信用進行評價。
A?中介機構?B?政府主管部門
C?政府監督部門?D?行業協會
55、風險自留是一種重要的財務性管理技術，工程項目風險由（?B?）承擔
A?承包商?B?業主?C?業主與承包商?D?沒有風險
56、下列費用屬于間接費的是（B?）
A?材料費?B?管理人員工資?C?施工工人工資?D?機械費
57、PPP是一種新型的項目融資模式，是以（?C?）為主體的融資活動。
A?項目投資人?B?政府?C?項目?D?項目發起人
58、關于雙因素理論中保健因素下列說法正確的是（?A?）
A?屬于外在激勵因素
B?屬于內在激勵因素
C?能起到激發人的進取心的作用
D?不能起到防止人們對工作產生不滿情緒的作用
59、項目信息門戶（PIP）作為一種基于Internet技術的項目信息溝通解決方案，以（?C?）為中心對項目信息進行有效的組織與管理
A?業主?B?承包方?C?項目?D?項目經理部
60、精益建造以（B?）為項目的最大目標。
A?項目利潤最大化?B?顧客價值最大化
A開工?B?竣工?C?驗收?D?交付使用
29、系統管理學派強調以（?B?）為研究對象
A?系統理論?B?組織系統?C?組織理論?D?管理理論
30、（?C?）是建設項目全壽命周期集成化管理聯合班子的核心。
A?項目經理部?B?業主?C?全壽命周期經理?D?承包商
31、工程項目集成化是運用（?C?）思想把現代管理理論與工程項目本身具有的系統化特點相結合而產生的。
A?綜合集成?B?系統集成?C?管理集成?D?系統管理
32、靜益建造模式是以（?D?）為基礎，以精益思想原則為指導，對工程項目管理過程進行重新設計，在保證質量、最短的工期、消耗最少資源的條件下以建造移交項目為目標的新型工程項目管理模式。
A?系統管理理論?B?系統組織理論?C?集成化理論?D?生產管理理論
33、建筑信息模型（BIM）技術是對建筑物理和功能特征的數字式表達，（?B?）為建筑物整個生命周期提供可信賴的信息共享知識資源。
A?從建筑物規劃開始?B?從建筑物誕生開始
C?從建筑物施工開始?D?從建筑物設計開始
34、新經濟時代管理思想的創新以知識的無限性和（?D?）為指導思想。
A?資源短缺性管理?B?投資收益遞減規律
C?利潤最大化?D?投資收益遞增規律
35、虛擬組織的主管人員主要是通過計算機網絡聯系方式，把大部分的時間用在（?D?）外部關系上。
A?管理?B?組織?C?創新?D?協調
36、企業再造理論認為在施工流程管理方面應從整個項目的角度來考察工作的（?A?）
A?工序是否合理?B?管理是否到位
C?計劃是否落實?D?進度是否滿足要求
37、作為甲方管理者，在工程安全管理方面，首先應該以身作則，不違反安全規定。看到安全隱患應該（?D?），由項目經理或施工員簽字認可并督促整改。
A?通知項目組?B?通知項目經理
C?書面通知項目組?D?書面通知項目經理
38、EPC?模式中，工程總承包企業按照（?C?）約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、安全、工期、造價負全責。
A?單價合同?B?變動總價合同
C?固定總價合同?D?成本加酬金
39、國際通行的做法對BOT項目采用（?B?）
A?無限追索項目融資方式?B?有限追索項目融資方式
C?權益性融資方式?D?債券融資方式
40、對于BOOT模式，下列說法正確的是（?B?）
A?項目建成后，私人只擁有所建成項目的經營權
B?項目建成后，私人既擁有所建成項目的經營權，也擁有所有權
C?采用BOOT?模式，從項目建成到移交給政府的時間相比BOT模式短
D
BOOT?模式私有化程度最高
41、施工成本控制應貫穿項目從（?B?）的全過程
A?招標開始到竣工驗收?B?投標開始到竣工驗收
C?施工開始到竣工結算?D?施工開始到竣工清算
42、在工程項目管理理論中，目標控制和（B?）是工程項目管理方法的核心。
A?成本管理?B?風險管理?C?進度管理?D?質量管理
43、下列防范土方開挖過程中塌方風險而采取的措施，屬于風險轉移對策的是（?A?）
A?投保建筑工程一切險?B?設置警示牌
C?進行專題安全教育?D?設置邊坡護壁
44、在項目風險清單中，風險管理人員應以（B?）為中心。
A?風險識別?B?工程保險?C?風險分析?D?風險決策
45、政府主導型的信用構建模式是由政府直接監管的相關部門和行業協會共同構建（?B?）的征信體系，建立統一的信息平臺和信用評價體系，利用政府的職能來統一規范建筑市場各主體的信用行為。
A?營利性?B?非營利性?C?政策性?D?指導性
46、工程質量監督機構受政府委托實施質量監督，其本質是屬于（?B?）
A?獨立企業?B?行政執法機構?C?營利機構?D?中介機構
47、為建立完善工程質量監督責任制，首先要完成的工作是（?A?）
A?界定工程質量監督工作的職責?B?建立質量監督機構
C?確定質量監督責任人?D?確定質量違規的處罰方式
48、下列說法正確的是（?D?）
A?二級注冊建造師可擔任多個工程施工項目的項目負責人
B?二級注冊建造師可以擔任大型工程的施工項目負責人
C?二級建造師證遺失后不可補辦
D?二級注冊建造師初始注冊后，還可以增項注冊其他專業的資格證書
49施工單位根據專家組的論證報告，對專項施工方案進行修改完善，并經施工單位的（?B?）、項目總監理工程師、建設單位項目負責人批準簽字后，方可組織實施。
A?項目經理?B?技術負責人?C?監理工程師?D?班組長
50、《關于做好建筑業農民工技能培訓示范工程工作的通知》強調，示范工程實施主體以建筑企業為主，培訓對象為（?B?）
A?工程所有的農民工?B?自愿參加培訓的在崗農民工為主
C?建筑企業所有員工?D?施工現場所有工作人員和農民工
51、《關于切實做好全國中小學校舍安全工程有關問題的通知》要求，實施校舍安全工程要嚴格執行法定建設程序，遵守（?C?），全面落實質量責任。
A?工程建設規范?B?工程建設標準
C?工程建設強制性標準?C?工程建設法定定額
52、建設工程施工管理文件（?B?）方為有效。
A?二級注冊建造師的簽字
B?二級注冊建造師的簽字并加蓋執業印章
C?二級注冊建造師的職業印章
D?二級注冊建造師的授權
53、二級注冊建造師職業道德準則屬于（?C?）
A?法律規范?B?強制性規范
C?行業自律標準?D?自身素質要求
54、市場主導型的信用構建模式由（?A?）負責出具信用評價分析報告，對市場主體的信用進行評價。
A?中介機構?B?政府主管部門
C?政府監督部門?D?行業協會
55、風險自留是一種重要的財務性管理技術，工程項目風險由（?B?）承擔
A?承包商?B?業主?C?業主與承包商?D?沒有風險
56、下列費用屬于間接費的是（B?）
A?材料費?B?管理人員工資?C?施工工人工資?D?機械費
57、PPP是一種新型的項目融資模式，是以（?C?）為主體的融資活動。
A?項目投資人?B?政府?C?項目?D?項目發起人
58、關于雙因素理論中保健因素下列說法正確的是（?A?）
A?屬于外在激勵因素
B?屬于內在激勵因素
C?能起到激發人的進取心的作用
D?不能起到防止人們對工作產生不滿情緒的作用
59、項目信息門戶（PIP）作為一種基于Internet技術的項目信息溝通解決方案，以（?C?）為中心對項目信息進行有效的組織與管理
A?業主?B?承包方?C?項目?D?項目經理部
60、精益建造以（B?）為項目的最大目標。
A?項目利潤最大化?B?顧客價值最大化
C?項目質量最優?D?項目成本最小
二、多選題(20題)
1、項目總控的手段是應用現代信息技術對信息進行采集和處理，根據信息的狀態及映射關系，可分成（?ABCE?）
A?目標平面?B?信息平面?C?報告平面?D?組織平面?E?用戶平面
2、精益制造的實施思路可以分為（ACE?）
A?過程重建層?B方法重建層?C?觀念重建層?D?制度重建層?E?組織重建層
3、管理的基本職能包括（?ABCDE?）
A?計劃?B組織?C領導?D控制?E?創新
4、學習型組織理論以（?ABCDE?）為基礎。
A?自我超越?B?建立共同愿景?C?團體學習?D?系統思考?E?改善心智模型
5、下列說法正確的有（?ABCE?）
A?預算總承包模式，項目交給專業承包商干，使業主不必為自己不熟悉的業務耗費過多的精力，能專心致志地投入自己的業條之中
B?承包商采用預算加酬金總承包模式，承包商的收入是一定比例的酬金，所以沒有風險和責任。
C?預算總承包模式承包商的收入與合同價款、預期風險控制能力相關，具有不確定性。
D?預算總承包模式承包商承了所有的風險。
E
EPC?模式中沒有咨詢工程師這個專業監控角色和獨立的第三方，所以不在是FIDIC?“紅皮書”條件下的三角關系。
6、TOT模式的主要物點有（?AB?）
A?以現有運行的資產為基礎
B?無須償還資金
C?所建項目產權可以部分轉讓
D?投資方風險很大
E
TOT?項目融資，其項目本身必須是經營性資產
7、成本控制的要求有（?ABCDE?）
A?積極用用先進工藝和技術，降低成本
B?強化定額控制
C?做好人工成本的有效控制
D?優化施工組織設計
E?做好材料成本的有效控制
8、目前我國建筑業的信用市場主要存在的問題有（?ABCD?）
A?缺乏完善的法律法規
B?缺乏統一的評介體系
C?信用評價中介機構力量薄弱
D?缺乏統一的信息平臺
37、作為甲方管理者，在工程安全管理方面，首先應該以身作則，不違反安全規定。看到安全隱患應該（?D?），由項目經理或施工員簽字認可并督促整改。
A?通知項目組?B?通知項目經理
C?書面通知項目組?D?書面通知項目經理
38、EPC?模式中，工程總承包企業按照（?C?）約定，承擔工程項目的設計、采購、施工、試運行服務等工作，并對承包工程的質量、安全、工期、造價負全責。
A?單價合同?B?變動總價合同
C?固定總價合同?D?成本加酬金
39、國際通行的做法對BOT項目采用（?B?）
A?無限追索項目融資方式?B?有限追索項目融資方式
C?權益性融資方式?D?債券融資方式
40、對于BOOT模式，下列說法正確的是（?B?）
A?項目建成后，私人只擁有所建成項目的經營權
B?項目建成后，私人既擁有所建成項目的經營權，也擁有所有權
C?采用BOOT?模式，從項目建成到移交給政府的時間相比BOT模式短
D
BOOT?模式私有化程度最高
41、施工成本控制應貫穿項目從（?B?）的全過程
A?招標開始到竣工驗收?B?投標開始到竣工驗收
C?施工開始到竣工結算?D?施工開始到竣工清算
42、在工程項目管理理論中，目標控制和（B?）是工程項目管理方法的核心。
A?成本管理?B?風險管理?C?進度管理?D?質量管理
43、下列防范土方開挖過程中塌方風險而采取的措施，屬于風險轉移對策的是（?A?）
A?投保建筑工程一切險?B?設置警示牌
C?進行專題安全教育?D?設置邊坡護壁
44、在項目風險清單中，風險管理人員應以（B?）為中心。
A?風險識別?B?工程保險?C?風險分析?D?風險決策
45、政府主導型的信用構建模式是由政府直接監管的相關部門和行業協會共同構建（?B?）的征信體系，建立統一的信息平臺和信用評價體系，利用政府的職能來統一規范建筑市場各主體的信用行為。
A?營利性?B?非營利性?C?政策性?D?指導性
46、工程質量監督機構受政府委托實施質量監督，其本質是屬于（?B?）
A?獨立企業?B?行政執法機構?C?營利機構?D?中介機構
47、為建立完善工程質量監督責任制，首先要完成的工作是（?A?）
A?界定工程質量監督工作的職責?B?建立質量監督機構
C?確定質量監督責任人?D?確定質量違規的處罰方式
48、下列說法正確的是（?D?）
A?二級注冊建造師可擔任多個工程施工項目的項目負責人
B?二級注冊建造師可以擔任大型工程的施工項目負責人
C?二級建造師證遺失后不可補辦
D?二級注冊建造師初始注冊后，還可以增項注冊其他專業的資格證書
49施工單位根據專家組的論證報告，對專項施工方案進行修改完善，并經施工單位的（?B?）、項目總監理工程師、建設單位項目負責人批準簽字后，方可組織實施。
A?項目經理?B?技術負責人?C?監理工程師?D?班組長
50、《關于做好建筑業農民工技能培訓示范工程工作的通知》強調，示范工程實施主體以建筑企業為主，培訓對象為（?B?）
A?工程所有的農民工?B?自愿參加培訓的在崗農民工為主
C?建筑企業所有員工?D?施工現場所有工作人員和農民工
51、《關于切實做好全國中小學校舍安全工程有關問題的通知》要求，實施校舍安全工程要嚴格執行法定建設程序，遵守（?C?），全面落實質量責任。
A?工程建設規范?B?工程建設標準
C?工程建設強制性標準?C?工程建設法定定額
52、建設工程施工管理文件（?B?）方為有效。
A?二級注冊建造師的簽字
B?二級注冊建造師的簽字并加蓋執業印章
C?二級注冊建造師的職業印章
D?二級注冊建造師的授權
53、二級注冊建造師職業道德準則屬于（?C?）
A?法律規范?B?強制性規范
C?行業自律標準?D?自身素質要求
54、市場主導型的信用構建模式由（?A?）負責出具信用評價分析報告，對市場主體的信用進行評價。
A?中介機構?B?政府主管部門
C?政府監督部門?D?行業協會
55、風險自留是一種重要的財務性管理技術，工程項目風險由（?B?）承擔
A?承包商?B?業主?C?業主與承包商?D?沒有風險
56、下列費用屬于間接費的是（B?）
A?材料費?B?管理人員工資?C?施工工人工資?D?機械費
57、PPP是一種新型的項目融資模式，是以（?C?）為主體的融資活動。
A?項目投資人?B?政府?C?項目?D?項目發起人
58、關于雙因素理論中保健因素下列說法正確的是（?A?）
A?屬于外在激勵因素
B?屬于內在激勵因素
C?能起到激發人的進取心的作用
D?不能起到防止人們對工作產生不滿情緒的作用
59、項目信息門戶（PIP）作為一種基于Internet技術的項目信息溝通解決方案，以（?C?）為中心對項目信息進行有效的組織與管理
A?業主?B?承包方?C?項目?D?項目經理部
60、精益建造以（B?）為項目的最大目標。
A?項目利潤最大化?B?顧客價值最大化
C?項目質量最優?D?項目成本最小
二、多選題(20題)
1、項目總控的手段是應用現代信息技術對信息進行采集和處理，根據信息的狀態及映射關系，可分成（?ABCE?）
A?目標平面?B?信息平面?C?報告平面?D?組織平面?E?用戶平面
2、精益制造的實施思路可以分為（ACE?）
A?過程重建層?B方法重建層?C?觀念重建層?D?制度重建層?E?組織重建層
3、管理的基本職能包括（?ABCDE?）
A?計劃?B組織?C領導?D控制?E?創新
4、學習型組織理論以（?ABCDE?）為基礎。
A?自我超越?B?建立共同愿景?C?團體學習?D?系統思考?E?改善心智模型
5、下列說法正確的有（?ABCE?）
A?預算總承包模式，項目交給專業承包商干，使業主不必為自己不熟悉的業務耗費過多的精力，能專心致志地投入自己的業條之中
B?承包商采用預算加酬金總承包模式，承包商的收入是一定比例的酬金，所以沒有風險和責任。
C?預算總承包模式承包商的收入與合同價款、預期風險控制能力相關，具有不確定性。
D?預算總承包模式承包商承了所有的風險。
E
EPC?模式中沒有咨詢工程師這個專業監控角色和獨立的第三方，所以不在是FIDIC?“紅皮書”條件下的三角關系。
6、TOT模式的主要物點有（?AB?）
A?以現有運行的資產為基礎
B?無須償還資金
C?所建項目產權可以部分轉讓
D?投資方風險很大
E
TOT?項目融資，其項目本身必須是經營性資產
7、成本控制的要求有（?ABCDE?）
A?積極用用先進工藝和技術，降低成本
B?強化定額控制
C?做好人工成本的有效控制
D?優化施工組織設計
E?做好材料成本的有效控制
8、目前我國建筑業的信用市場主要存在的問題有（?ABCD?）
A?缺乏完善的法律法規
B?缺乏統一的評介體系
C?信用評價中介機構力量薄弱
D?缺乏統一的信息平臺
E?缺乏市場監管機制
9、《房屋建筑和市政基礎設施工程質量監督管理規定》中關于對不良行為記錄管理的要求，正確的理解（?ABC?）
A?實施抽查和差別化監管的需要
B加強誠信體系建設的需要
C?落實工程質量終身責任制的需要
D規范建筑市場行為的需要
E?建筑市場有效管理的需要
10、關于中國工程咨詢業職業道德準則，下列說法正確的有（ABD?）
A實事求是，不隱瞞真情，客觀分析一切有利不利因素
B?不斷學習，更新知識
C?承擔所有咨詢服務業務，合理收費
D?靠質量、信譽進行競爭
E?團結合作，與委托單位建立良好的合作關系。
11、項目集成化管理的主要工作內容包括（?BCE?）方面。
A?項目的戰略規劃?B?項目集成計劃的實施
C?項目變更的總體控制?D?項目的集成采購計劃
E?項目集成計劃的制定
12、PIP的特點有（?ABD?）
A?改變了傳統工程項目信息交流的點對點式溝通方式
B?實現了項目實施全過程中項目參與各方信息共享
C?節約了信息交流的成本
D?提高了項目建設的信息透明度
E?工程建設的綜合效益提高
13、馬斯洛的需求層次理論認為人的心理潛藏著（?ABCDE?）需求
A?安全需求
B?社交需求
C?尊重需求
D?自我實現需求
E?生理需求
14、雙因素理論在項目管理中的指導價值在于（?ABCD?）
A?保證政策、工資發放等各種人事關系處理能得到員工的認同
B?對員工的成就及時給予肯定，使其感到自己受到重視
C?建立績效考評系統，獎金、福利與績效掛鉤
D?能實現個人理想、抱負，充分發揮個人能力
E?為員工建立相對穩定的工作環境，保護健康，遠離職業病
15、關于DB?模式下列說法正確的有（?BCD?）
A?對于業主來說工期不可控制
B?確定進度付款易產生爭議
C?對于承包商來說，DB干好利潤大，同時責任大，風險大
D?設計變更導致分項間的調整難度大
E
DB模式具有責任單一性的特點
A?風險識別?B?工程保險?C?風險分析?D?風險決策
45、政府主導型的信用構建模式是由政府直接監管的相關部門和行業協會共同構建（?B?）的征信體系，建立統一的信息平臺和信用評價體系，利用政府的職能來統一規范建筑市場各主體的信用行為。
A?營利性?B?非營利性?C?政策性?D?指導性
46、工程質量監督機構受政府委托實施質量監督，其本質是屬于（?B?）
A?獨立企業?B?行政執法機構?C?營利機構?D?中介機構
47、為建立完善工程質量監督責任制，首先要完成的工作是（?A?）
A?界定工程質量監督工作的職責?B?建立質量監督機構
C?確定質量監督責任人?D?確定質量違規的處罰方式
48、下列說法正確的是（?D?）
A?二級注冊建造師可擔任多個工程施工項目的項目負責人
B?二級注冊建造師可以擔任大型工程的施工項目負責人
C?二級建造師證遺失后不可補辦
D?二級注冊建造師初始注冊后，還可以增項注冊其他專業的資格證書
49施工單位根據專家組的論證報告，對專項施工方案進行修改完善，并經施工單位的（?B?）、項目總監理工程師、建設單位項目負責人批準簽字后，方可組織實施。
A?項目經理?B?技術負責人?C?監理工程師?D?班組長
50、《關于做好建筑業農民工技能培訓示范工程工作的通知》強調，示范工程實施主體以建筑企業為主，培訓對象為（?B?）
A?工程所有的農民工?B?自愿參加培訓的在崗農民工為主
C?建筑企業所有員工?D?施工現場所有工作人員和農民工
51、《關于切實做好全國中小學校舍安全工程有關問題的通知》要求，實施校舍安全工程要嚴格執行法定建設程序，遵守（?C?），全面落實質量責任。
A?工程建設規范?B?工程建設標準
C?工程建設強制性標準?C?工程建設法定定額
52、建設工程施工管理文件（?B?）方為有效。
A?二級注冊建造師的簽字
B?二級注冊建造師的簽字并加蓋執業印章
C?二級注冊建造師的職業印章
D?二級注冊建造師的授權
53、二級注冊建造師職業道德準則屬于（?C?）
A?法律規范?B?強制性規范
C?行業自律標準?D?自身素質要求
54、市場主導型的信用構建模式由（?A?）負責出具信用評價分析報告，對市場主體的信用進行評價。
A?中介機構?B?政府主管部門
C?政府監督部門?D?行業協會
55、風險自留是一種重要的財務性管理技術，工程項目風險由（?B?）承擔
A?承包商?B?業主?C?業主與承包商?D?沒有風險
56、下列費用屬于間接費的是（B?）
A?材料費?B?管理人員工資?C?施工工人工資?D?機械費
57、PPP是一種新型的項目融資模式，是以（?C?）為主體的融資活動。
A?項目投資人?B?政府?C?項目?D?項目發起人
58、關于雙因素理論中保健因素下列說法正確的是（?A?）
A?屬于外在激勵因素
B?屬于內在激勵因素
C?能起到激發人的進取心的作用
D?不能起到防止人們對工作產生不滿情緒的作用
59、項目信息門戶（PIP）作為一種基于Internet技術的項目信息溝通解決方案，以（?C?）為中心對項目信息進行有效的組織與管理
A?業主?B?承包方?C?項目?D?項目經理部
60、精益建造以（B?）為項目的最大目標。
A?項目利潤最大化?B?顧客價值最大化
C?項目質量最優?D?項目成本最小
二、多選題(20題)
1、項目總控的手段是應用現代信息技術對信息進行采集和處理，根據信息的狀態及映射關系，可分成（?ABCE?）
A?目標平面?B?信息平面?C?報告平面?D?組織平面?E?用戶平面
2、精益制造的實施思路可以分為（ACE?）
A?過程重建層?B方法重建層?C?觀念重建層?D?制度重建層?E?組織重建層
3、管理的基本職能包括（?ABCDE?）
A?計劃?B組織?C領導?D控制?E?創新
4、學習型組織理論以（?ABCDE?）為基礎。
A?自我超越?B?建立共同愿景?C?團體學習?D?系統思考?E?改善心智模型
5、下列說法正確的有（?ABCE?）
A?預算總承包模式，項目交給專業承包商干，使業主不必為自己不熟悉的業務耗費過多的精力，能專心致志地投入自己的業條之中
B?承包商采用預算加酬金總承包模式，承包商的收入是一定比例的酬金，所以沒有風險和責任。
C?預算總承包模式承包商的收入與合同價款、預期風險控制能力相關，具有不確定性。
D?預算總承包模式承包商承了所有的風險。
E
EPC?模式中沒有咨詢工程師這個專業監控角色和獨立的第三方，所以不在是FIDIC?“紅皮書”條件下的三角關系。
6、TOT模式的主要物點有（?AB?）
A?以現有運行的資產為基礎
B?無須償還資金
C?所建項目產權可以部分轉讓
D?投資方風險很大
E
TOT?項目融資，其項目本身必須是經營性資產
7、成本控制的要求有（?ABCDE?）
A?積極用用先進工藝和技術，降低成本
B?強化定額控制
C?做好人工成本的有效控制
D?優化施工組織設計
E?做好材料成本的有效控制
8、目前我國建筑業的信用市場主要存在的問題有（?ABCD?）
A?缺乏完善的法律法規
B?缺乏統一的評介體系
C?信用評價中介機構力量薄弱
D?缺乏統一的信息平臺
E?缺乏市場監管機制
9、《房屋建筑和市政基礎設施工程質量監督管理規定》中關于對不良行為記錄管理的要求，正確的理解（?ABC?）
A?實施抽查和差別化監管的需要
B加強誠信體系建設的需要
C?落實工程質量終身責任制的需要
D規范建筑市場行為的需要
E?建筑市場有效管理的需要
10、關于中國工程咨詢業職業道德準則，下列說法正確的有（ABD?）
A實事求是，不隱瞞真情，客觀分析一切有利不利因素
B?不斷學習，更新知識
C?承擔所有咨詢服務業務，合理收費
D?靠質量、信譽進行競爭
E?團結合作，與委托單位建立良好的合作關系。
11、項目集成化管理的主要工作內容包括（?BCE?）方面。
A?項目的戰略規劃?B?項目集成計劃的實施
C?項目變更的總體控制?D?項目的集成采購計劃
E?項目集成計劃的制定
12、PIP的特點有（?ABD?）
A?改變了傳統工程項目信息交流的點對點式溝通方式
B?實現了項目實施全過程中項目參與各方信息共享
C?節約了信息交流的成本
D?提高了項目建設的信息透明度
E?工程建設的綜合效益提高
13、馬斯洛的需求層次理論認為人的心理潛藏著（?ABCDE?）需求
A?安全需求
B?社交需求
C?尊重需求
D?自我實現需求
E?生理需求
14、雙因素理論在項目管理中的指導價值在于（?ABCD?）
A?保證政策、工資發放等各種人事關系處理能得到員工的認同
B?對員工的成就及時給予肯定，使其感到自己受到重視
C?建立績效考評系統，獎金、福利與績效掛鉤
D?能實現個人理想、抱負，充分發揮個人能力
E?為員工建立相對穩定的工作環境，保護健康，遠離職業病
15、關于DB?模式下列說法正確的有（?BCD?）
A?對于業主來說工期不可控制
B?確定進度付款易產生爭議
C?對于承包商來說，DB干好利潤大，同時責任大，風險大
D?設計變更導致分項間的調整難度大
E
DB模式具有責任單一性的特點
16、PFI模式的優勢有（?ABCD?）
A?它是一種吸收民間資本的有效手段
B?可減輕政府的財政負擔
C?有利于加強管理、控制成本
D?有利于引進先進的設計理念和技術設備
E?政府在特許權期間對項目沒有所有權
17、項目風險管理的基本對策有（?ABC?）
A?風險控制?B?風險轉移?C?風險保留?D?風險識別?E?風險回避
18、下列屬于我國二級注冊建造師職業道德規范的有（ABCE?）
A?尋求可持續發展的方案
B?樹立用戶至上的思想
C?重視技術創新和技術進步
D?當存在潛在的利益沖突時，從公司利潤最大化角度出發，利用自己的專業優勢，誘導委托人做出決定
E?不得故意或無意做出有損他人信譽的行為
19、二級建造師不得同時擔任兩個以上建設工程施工項目負責人，但一下情況除外（?ABC?）
A?同一工程相鄰分段發包或分期施工的
B?合同約定的工程驗收合格的
C?因非承包方原因致使工程項目停工超過120天，經建設單位同意的
D?合同約定工程完成的
E?工程項目規模比較小的
20、風險回避有以下特點（ABC?）
A?回避也許是不可能的
B?回避失去了從中獲益的可能性
C?回避一種風險有可能產生新的風險
D?風險回避對策經常作為一種規定出現
E?經常不采用這種方法處理風險
A?工程建設規范?B?工程建設標準
C?工程建設強制性標準?C?工程建設法定定額
52、建設工程施工管理文件（?B?）方為有效。
A?二級注冊建造師的簽字
B?二級注冊建造師的簽字并加蓋執業印章
C?二級注冊建造師的職業印章
D?二級注冊建造師的授權
53、二級注冊建造師職業道德準則屬于（?C?）
A?法律規范?B?強制性規范
C?行業自律標準?D?自身素質要求
54、市場主導型的信用構建模式由（?A?）負責出具信用評價分析報告，對市場主體的信用進行評價。
A?中介機構?B?政府主管部門
C?政府監督部門?D?行業協會
55、風險自留是一種重要的財務性管理技術，工程項目風險由（?B?）承擔
A?承包商?B?業主?C?業主與承包商?D?沒有風險
56、下列費用屬于間接費的是（B?）
A?材料費?B?管理人員工資?C?施工工人工資?D?機械費
57、PPP是一種新型的項目融資模式，是以（?C?）為主體的融資活動。
A?項目投資人?B?政府?C?項目?D?項目發起人
58、關于雙因素理論中保健因素下列說法正確的是（?A?）
A?屬于外在激勵因素
B?屬于內在激勵因素
C?能起到激發人的進取心的作用
D?不能起到防止人們對工作產生不滿情緒的作用
59、項目信息門戶（PIP）作為一種基于Internet技術的項目信息溝通解決方案，以（?C?）為中心對項目信息進行有效的組織與管理
A?業主?B?承包方?C?項目?D?項目經理部
60、精益建造以（B?）為項目的最大目標。
A?項目利潤最大化?B?顧客價值最大化
C?項目質量最優?D?項目成本最小
二、多選題(20題)
1、項目總控的手段是應用現代信息技術對信息進行采集和處理，根據信息的狀態及映射關系，可分成（?ABCE?）
A?目標平面?B?信息平面?C?報告平面?D?組織平面?E?用戶平面
2、精益制造的實施思路可以分為（ACE?）
A?過程重建層?B方法重建層?C?觀念重建層?D?制度重建層?E?組織重建層
3、管理的基本職能包括（?ABCDE?）
A?計劃?B組織?C領導?D控制?E?創新
4、學習型組織理論以（?ABCDE?）為基礎。
A?自我超越?B?建立共同愿景?C?團體學習?D?系統思考?E?改善心智模型
5、下列說法正確的有（?ABCE?）
A?預算總承包模式，項目交給專業承包商干，使業主不必為自己不熟悉的業務耗費過多的精力，能專心致志地投入自己的業條之中
B?承包商采用預算加酬金總承包模式，承包商的收入是一定比例的酬金，所以沒有風險和責任。
C?預算總承包模式承包商的收入與合同價款、預期風險控制能力相關，具有不確定性。
D?預算總承包模式承包商承了所有的風險。
E
EPC?模式中沒有咨詢工程師這個專業監控角色和獨立的第三方，所以不在是FIDIC?“紅皮書”條件下的三角關系。
6、TOT模式的主要物點有（?AB?）
A?以現有運行的資產為基礎
B?無須償還資金
C?所建項目產權可以部分轉讓
D?投資方風險很大
E
TOT?項目融資，其項目本身必須是經營性資產
7、成本控制的要求有（?ABCDE?）
A?積極用用先進工藝和技術，降低成本
B?強化定額控制
C?做好人工成本的有效控制
D?優化施工組織設計
E?做好材料成本的有效控制
8、目前我國建筑業的信用市場主要存在的問題有（?ABCD?）
A?缺乏完善的法律法規
B?缺乏統一的評介體系
C?信用評價中介機構力量薄弱
D?缺乏統一的信息平臺
E?缺乏市場監管機制
9、《房屋建筑和市政基礎設施工程質量監督管理規定》中關于對不良行為記錄管理的要求，正確的理解（?ABC?）
A?實施抽查和差別化監管的需要
B加強誠信體系建設的需要
C?落實工程質量終身責任制的需要
D規范建筑市場行為的需要
E?建筑市場有效管理的需要
10、關于中國工程咨詢業職業道德準則，下列說法正確的有（ABD?）
A實事求是，不隱瞞真情，客觀分析一切有利不利因素
B?不斷學習，更新知識
C?承擔所有咨詢服務業務，合理收費
D?靠質量、信譽進行競爭
E?團結合作，與委托單位建立良好的合作關系。
11、項目集成化管理的主要工作內容包括（?BCE?）方面。
A?項目的戰略規劃?B?項目集成計劃的實施
C?項目變更的總體控制?D?項目的集成采購計劃
E?項目集成計劃的制定
12、PIP的特點有（?ABD?）
A?改變了傳統工程項目信息交流的點對點式溝通方式
B?實現了項目實施全過程中項目參與各方信息共享
C?節約了信息交流的成本
D?提高了項目建設的信息透明度
E?工程建設的綜合效益提高
13、馬斯洛的需求層次理論認為人的心理潛藏著（?ABCDE?）需求
A?安全需求
B?社交需求
C?尊重需求
D?自我實現需求
E?生理需求
14、雙因素理論在項目管理中的指導價值在于（?ABCD?）
A?保證政策、工資發放等各種人事關系處理能得到員工的認同
B?對員工的成就及時給予肯定，使其感到自己受到重視
C?建立績效考評系統，獎金、福利與績效掛鉤
D?能實現個人理想、抱負，充分發揮個人能力
E?為員工建立相對穩定的工作環境，保護健康，遠離職業病
15、關于DB?模式下列說法正確的有（?BCD?）
A?對于業主來說工期不可控制
B?確定進度付款易產生爭議
C?對于承包商來說，DB干好利潤大，同時責任大，風險大
D?設計變更導致分項間的調整難度大
E
DB模式具有責任單一性的特點
16、PFI模式的優勢有（?ABCD?）
A?它是一種吸收民間資本的有效手段
B?可減輕政府的財政負擔
C?有利于加強管理、控制成本
D?有利于引進先進的設計理念和技術設備
E?政府在特許權期間對項目沒有所有權
17、項目風險管理的基本對策有（?ABC?）
A?風險控制?B?風險轉移?C?風險保留?D?風險識別?E?風險回避
18、下列屬于我國二級注冊建造師職業道德規范的有（ABCE?）
A?尋求可持續發展的方案
B?樹立用戶至上的思想
C?重視技術創新和技術進步
D?當存在潛在的利益沖突時，從公司利潤最大化角度出發，利用自己的專業優勢，誘導委托人做出決定
E?不得故意或無意做出有損他人信譽的行為
19、二級建造師不得同時擔任兩個以上建設工程施工項目負責人，但一下情況除外（?ABC?）
A?同一工程相鄰分段發包或分期施工的
B?合同約定的工程驗收合格的
C?因非承包方原因致使工程項目停工超過120天，經建設單位同意的
D?合同約定工程完成的
E?工程項目規模比較小的
20、風險回避有以下特點（ABC?）
A?回避也許是不可能的
B?回避失去了從中獲益的可能性
C?回避一種風險有可能產生新的風險
我國城鄉建筑發展迅速。近幾年每年建成的住宅建筑面積,城鎮已至4~5億平方米,農村則達7~8億平方米,全國每年建成的房屋建筑面積已達16~17億平方米。現在全國城鄉既有建筑面積已超過360億平方米,其中按采暖建筑節能標準建造的只有1.3億平方米,且限于少數城市的居住建筑。與氣候條件接近的發達國家相比,我國居住建筑單位面積采暖能耗為他們的3倍左右,而且室內熱環境很差。現在,這些高耗能建筑冬季采暖與夏季空調的使用正日益普遍,能源浪費更加嚴重。因此加強節能建筑的建設率或者增加節能技術在建筑的應用,最終促進我國能源消耗降低。
二、節能建筑的含義
所謂節能建筑，是指在建筑的整個全壽命周期內,以最小的環境影響、最高的能源利用率,實現建筑環境的健康、舒適。節能建筑中，節能的觀念貫穿于材料的開采、加工、運輸,建筑物的規劃、設計、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過程,覆蓋建筑物的整個生命周期。節能建筑注重與地區生態環境及自身室內外環境的和諧,包括對日光利用、空氣流通、景觀環境等方面的綜合考慮,以期為居住者提供一個各方面條件俱佳的建筑生活空間,并對周邊環境產生長期的積極影響。節能建筑強調建筑材料與能源的有限性及其節約,因而在設計階段、施工階段,以至于建筑物建成后使用過程的各個環節中都需要進行認真的籌劃,以求最大程度地節約建材與能源。通過科學的整體規劃,自然通風、自然采光、低能耗圍護結構、太陽能利用、地熱利用、中水利用、節能建材和智能控制等高新技術的綜合應用,充分體現了節能的理念。
三、節能建筑的經濟問題研究
1.節能建筑經濟性分析
節能建筑是指遵循氣候設計和節能的基本方法,對建筑規劃分區、群體和單體、建筑朝向、間距、太陽輻射、風向以及外部空間環境進行研究后,設計出的低能耗建筑。由于節能建筑具有良好的保暖效果,即房間溫度不會隨著室外氣溫的變化而大幅度變化,有著自然的冬暖夏涼的效果,因此被專家稱為自然“空調房”。我國正處于建設鼎盛時期,每年建成的房屋面積高達20億平方米以上,超過所有發達國家年建成建筑面積的總和,但是,令人遺憾的是,我國建筑節能水平遠遠落后于發達國家。這不但影響了國家的形象,而且造成了沉重的社會負擔,制約了國民經濟的可持續發展。
2.我國節能建筑推廣方法及其現階段經濟分析
目前,一些嚴寒和寒冷地區對采暖居住建筑節能設計標準執行不力的局面,將隨著建設部《民用建筑節能管理規定》的實施,較快得到扭轉。建筑節能工作也將同時向南推進。2001年頒布并執行《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》后,夏熱冬冷地區居住建筑的節能工作也將積極展開。由于不存在采暖包費制的習慣勢力,南方地區建筑節能與房產主和住戶的經濟利益趨于一致,這個地區的建筑節能工作局面有望較快打開。新建公共建筑的節能較為復雜,是一件緊迫的工作,“十五”期間將會開展起來,取得明顯成效;既有建筑量大面廣,節能改造任務更加艱巨,但隨著住房制度改革和采暖收費制度改革的實施以及采暖、空調的大發展,建筑用能費用與住戶的經濟利益密切相關,通過試點示范和政策扶植,也一定會逐步蓬勃開展起來。
3.節能建筑推廣帶來的經濟效益分析
建筑節能是一門新興科學,與原有專業分工不同,它包含有建筑、施工、采暖、通風、空調、電照、家電、建材、熱工、能源、環境、檢測、計算機軟件等許多專業內容,是許多專業學科邊緣交叉并結合形成的,在社會需要的推動下,許多高等院校、科研院所和生產單位都在圍繞不同方面進行研究開發,正在出現蓬勃發展的新局面。隨著建筑節能規模的迅速擴大,建筑節能相關產業越來越多,通過國外資本與技術的引進,功能質量與價格的市場競爭和優勝劣汰,在規模日益擴大的同時,產業結構和產品結構將趨于合理,技術也能取得不斷進步。整個建筑行業都因為節能建筑的實施推動著我國經濟的發展。
4.節能建筑對于我國的環境影響以及發展戰略分析
要建立資源節約型國家,建筑節能是節約能源最有效、最經濟的辦法。建筑節能不僅可以節約能耗,同時還可以減少大量的二氧化碳、粉塵等污染排放,其經濟效益,環境效益、社會效益都十分顯著。顯然,實施建筑節能是落實科學發展觀,節約能源、保護環境、關注民生、確保經濟社會可持續發展的重大舉措,是國家大力發展經濟的一項長遠戰略方針。
5.成本效應問題
在推進建筑節能的過程中,人們往往缺乏對采用節能措施的成本效益的了解。人們的直覺是節省了燃料,降低了大氣污染,但是建筑節能究竟能帶來多少經濟效益和環境效益,投資效益比是多少,建筑師和暖通工程師在實際工作中普遍沒有進行這方面的經濟成本計算分析。由于這方面知識欠缺,使人們看不到采用節能措施帶來的增值,從而阻礙了標準的執行。在具體的節能案例中,常常拿不出公眾認可的經濟分析報告。另外,現行的采暖收費制度是按建筑面積收費,而不是實際的能耗,使得節能建筑和普通建筑同樣交費,業主享受不到建筑使用過程中節能帶來的好處,嚴重阻礙了業主的建筑節能積極性。因此,建筑節能并不是靠開發商和業主完全承擔,而需要政府的支持和投入。
摘 要 房地產行業的大熱，為我國建筑行業的發展帶來了巨大的機遇。隨著現代建筑工程行業項目的多樣化發展，建筑工程項目的成本管理越來越受到企業的重視。如何進行建筑工程項目前期的成本控制，成為了企業控制成本的關鍵。在工程建設中，只有把造價管理工作作為一項核心工作，才能真正降低工程造價，提高經濟效益。
關鍵詞 建筑工程 工程造價 管理
隨著我國國民經濟的快速發展，建筑業迅速發展并處于向規模化、規范運作的轉型時期，現有的建筑工程造價控制體系也在工程造價控制中發揮了舉足輕重的作用。然而，我國建筑工程全過程、全方位的投資管理理念卻尚未形成，隨著建筑工程項目數量的急劇增加，浪費及超支現象仍大量存在。因此，研究當前建筑工程造價控制過程中存在的問題及解決措施，極具理論及現實意義。
一、建設工程造價管理的重要性分析
①投資估算階段的工程造價管理。在投資決策階段，各項技術經濟決策對建設工程造價以及工程建成后的經濟效益有著決定性的影響，尤其是建設標準水平的確定、建設地點的選擇、工藝的評選、設備的選型等直接關系到工程造價的高低。作為建設工程造價管理的起始階段，投資估算的準確與否不僅影響到建設前期的投資決策，而且也直接關系到設計概算和施工圖預算的編制以及工程建設期的造價管理和控制。所以必須結合實際，認真分析，切實做好投資決策階段的投資估算，做到切實可行。②設計階段的工程造價管理。設計階段對工程造價的管理起著戰略性、全局性的作用。根據國際行業權威的數據分析，在建設工程總投資額中，設計費用約占工程造價的 3%～5%，但在工程建設過程中，設計環節對工程造價的影響程度卻超過 70%～80%。設計階段的工程造價管理應貫穿于建設工程的方案設計、初步設計、技術設計、施工圖設計以及對設計的修改和變更等全過程中。所以，建議通過推行價值工程、推行限額設計、推行標準設計、引入風險機制等措施做好設計階段的工程造價管理。③施工階段的工程造價管理。施工階段的工程造價管理是實施建設工程全過程造價管理的重要組成部分。由于一個建設工程從立項到竣工結算，一般要經過一年到幾年的時間，耗資甚至上億元；而且施工階段的工作量大、涉及面廣、施工周期長、環境復雜，政策變化、材料價格市場供應波動都會影響工程造價。因此，在工程施工階段，必須做好對工程投資的管理控制工作，通過做好組織設計方案的論證、控制設計變更、實行監理制度等方式加強施工階段的工程造價管理。④竣工驗收階段的工程造價管理。在竣工驗收階段，主要完成的工程造價工作是工程竣工結算。工程竣工結算將決定建設項目工程成本，最終確定工程造價。它主要包括實際完成工程量的核定，設計變更、現場簽證等證明文件的合理、合法性認定和變更工程量的量、價認定，按合同規定的質量、工期等要求進行索賠與反索賠工作。在此階段主要防止施工方高估冒算、業主方片面壓價，侵犯施工單位合法權益等混亂的工程竣工結算現象。這就需要建設工程的各參與方聯同政府主管部門進行必要的監督管理，以免造成造價失控現象。
二、管理中工程造價應用分析
①決策方面管理控制。建筑工程的所有技術經濟決策，都會影響到工程項目的工程造價，通過確定出工程項目的標準水平、選擇的工藝、使用的設備完成工程造價的影響。一些資料表明，建筑工程建設中，決策時影響工程造價的程度能夠達到70%-80%。由此可以看出管理控制好工程造價的決策，是影響整個工程項目的關鍵所在。我們可以從以下三點做好工程造價的決策管理控制，一是在工程項目進行決策前，收集相關信息資料，做好準備工作。二是根據市場的要求，做出工程項目的可行性分析報告，確定好合理的項目工程建設標準。三是通過科學的分析、編制預算投資，使用適用的估算方法和相關信息資料，細致地做好估算工作，使工程造價在合理范圍內波動，減少項目投資。②設計方面管理控制。工程項目的合理設計可以保障工程項目的建設質量，預期的投資回報以及項目工程的經濟效益。通過以下四點進行項目工程的建設設計。一是制定好項目工程總規劃目標，項目設計人員不但注重設計質量和功能，還要注重設計對總的造價費用產生的影響。二是進行經濟分析，合理設計好工程投資。三是實行競爭制度，在設計上實行招標和監理，優化設計的方案，達到項目工程的要求。四是對于審核預算提出改進意見，概算和施工預算內容要求正確無誤，不能遺留相關內容，還要考慮到影響價格變動的所有因素。通過加強設計時的工程概算和預算審核，保障設計時概算和施工預算可以科學、準確的完成。③實施方面管理控制。在工程項目實施招標時，根據規定的招標要求進行施工招標。對于施工技術方案要做到嚴格審查，施工單位的施工設計、施工進行方案和其他相關的技術方案，必須懂技術、有實際現場經驗的專業人員進行審核。加大技術管理力度和質量監督力度，施工時發現的施工圖紙問題由設計單位及時有效地進行解決，不能因為圖紙和現場操作不符而影響到項目的施工建設，避免出現不必要的損失。
三、要嚴格的把好審核關，以此來對結算進行加強
在工程竣工結算的時候，竣工圖的審查是要建設單位的現場人員來執行的，那么要按照合同辦事的就由審核人員來堅持執行，對于未按圖紙要求完成的工作量及未按規定執行的施工簽證一律核減費用；凡合同條款明確包含的費用，屬于風險費包含的費用，未按合同條款履行的違約等一律減費用，嚴格把好審核關。對施工過程中出現的設計變更、現場簽證等進行審核，不能多算或不按規則計算，在要求施工企業報送相應的工程計算式和材料用量明細表的同時，建設單位也要編制一份完整的結算書和材料用量明細，這樣比照審核，才能做到客觀、公正、合理，準確進行計量審核。其次，在結算審核中，還應注意審核項目的單價、結算書中分項的正確性及程序及準確性，結合現場的實際情況分析計算。
總之，做好工程造價管理工作是基本建設健康發展的重要保證。科學的造價管理，一方面可以保證和監督基建資金的合理使用，防止國家資源的損失和浪費，提供投資效益；另一方面，可以保護投資方和承包方的合法權益，有利于競爭機制的完善和有序市場的形成。
目前，工程保證擔保制度的作用在我國日益得到重視。但在實踐中，該制度僅在國內部分重點市政工程的投資建設中有初步應用，缺少完備的制度基礎及操作層面上的經驗積累。本文旨在介紹美國工程保證擔保制度模式，以期對我國工程保證擔保制度的發展起到借鑒之效。
一、工程保證擔保的內涵
工程保證擔保是擔保人應工程合同一方（委托人或被擔保人）的要求，向另一方（債權人）作出書面承諾，當委托人或被擔保人不履行合同或支付義務以使債權人遭受損失時，擔保人在一定期限內、一定金額內代為履行合同或支付義務的一種工程保障機制。
工程方面的“保證擔保（Surety Bond）”區別于一般意義的保證擔保，更強調“保證履行契約所規定的義務，并為此擔保”。因為業主花錢買的是工程產品，而不是耗費時間與精力后買回賠款。所以如果出現被擔保人違約，擔保人必須首先按合同規定的質量、工期、造價等各項條件履約，而不僅僅是對損失進行賠付。實踐證明，這種方式更大程度地保護了業主的利益，保證了工程項目的順利建設。所以為便于承擔實際的履約責任，在美國工程保證擔保的保函一般由專業化擔保公司出具，不由銀行出具。
二、工程保證擔保制度在美國的發展
（一）美國工程保證擔保制度出臺的背景。
工程保證擔保制度是保證擔保與建筑業發展到較高階段相結合的產物。19世紀晚期，美國建筑業進入迅猛發展時期，公共工程任務的開支大約占到聯邦預算的20%以上。當時，成為承包商不需要任何特殊的教育和經驗背景，組建公司的成本也很低，所以大量不夠資格的建筑公司在巨大的聯邦工程預算出臺以后，通過低價競爭獲得了業務，結果大量工人工資、材料供應商、分包商的工程款得不到支付，公共工程失敗的比率急劇上升，支付義務以及劣質工程留給了政府。
為了促進建筑業快速健康發展，1894年，美國國會通過“赫德法案”，要求所有公共工程必須實行保證擔保。1935年，為最大限度地免除政府的責任，保證公共工程的及時完工和使用，“米勒法案”取代了“赫德法案”。“米勒法案”提出用向保證擔保索賠的權利取代公共工程的留置權利，還要求所有參與聯邦工程建造的主承包商，必須投保以保證該承包商履約并按時付款給材料供應商和工人。
100多年來，工程保證擔保以其特有的方式，保證了美國建筑業快速健康的發展。目前美國保證擔保業是一個年營業收入達到20多億美元的行業，保證擔保業務有2/3來自工程擔保。
（二）美國工程保證擔保制度模式。
美國目前采用的工程保證擔保模式是高保額有條件保函模式。高保額表現在履約保函和付款保函擔保額均為合同額的100%；有條件表現在保函要求受益人就保函索賠時，必須證明承包商違約，并且如果業主不履約，擔保人的擔保責任可以免除，這也是有條件保函公平性原則的體現。
該模式下擔保人的賠付責任是以承發包合同中承包商的全部合同責任為限，責任范圍并不是原合同價的100%，所以擔保人的最大利益就在于如何以最小的代價使工程順利完成。出于控制自身損失的利益驅動，美國的擔保人對于索賠的反應一般是極為迅速的，因為承包商違約所造成的任何項目造價的增加，包括對違約事件未能及時處理造成的損失的擴大、竣工延期的罰金等，對于擔保人都意味著損失。擔保人進行理賠調查的目的一方面是要對承包商是否違約進行認定，另一方面，也是為了尋找繼續履約最為恰當的方案。高保額有條件保函模式使擔保人在解決承包商違約的同時，也督促業主嚴格履約，這對美國建筑市場的健康發展起到了非常重要的作用。
高保額擔保的實施依賴于如下條件：首先，需要對保函作出強制性的要求，在這一前提下，承包商若想持續經營，需保持良好的信譽，以獲得未來的擔保。其次，需建立專業化保證擔保市場，促使保證擔保人專業化，并使其具備代為履約的實力。再次，需要保持保證擔保市場的競爭性，防止擔保人通過其壟斷地位妨礙建筑業市場的競爭。
（三）美式高保額有條件保函模式下擔保品種設計。
高保額有條件保函模式通常只采用3種主要的擔保品種：投標擔保、履約擔保（維修保證擔保）和付款擔保。美式100%高保額履約擔保通常覆蓋了預付款擔保、維修擔保、保留金擔保等各類擔保品種，其有效期一般至工程保修期滿截止。所以上述3種擔保品種可覆蓋承發包合同的不同階段。
三、工程保證擔保制度對美國建筑業發展的作用
工程保證擔保制度對美國建筑業的健康發展起到重要作用，這也是目前我國大力推進該制度的原因所在。
（一）保障合同履行。
美式高額有條件保函在保證合同履行方面的保障機制最為健全。
首先，采用保證的方式有利于減少承包商違約。承包商違約的原因可能是客觀上不具備必要的履約能力。擔保人為規避風險而擔當對承包人進行初審的角色，對債務人的履約能力進行深入的考察。這樣可形成有效的信用過濾機制，排除一部分因承包商高估自己的履約能力而造成的違約，客觀上降低了承包商履約失敗發生的概率。
其次，在美式高保額保函中，當被擔保的承包商不能履約時，擔保人將首先調查承包商不能履約的原因，尋找保障合同順利履行的有效措施。若該承包商尚有進一步履約的可能性，則為承包商提供必要的幫助（包括資金、技術和管理等），以便合同繼續履行；若該承包商無法繼續履約，擔保人則需賠償給業主造成的損失，或接手工程引入新的承包商繼續履約。
（二）保證工程質量。
工程質量問題產生的重要原因是缺少利益約束機制。沒有經濟制約和懲罰的工程建設環境將會縱容粗制濫造、偷工減料等利用最小代價謀取最大利益的行為發生。工程保證擔保制度在美國的誕生便是著眼于利用利益制約機制解決利益問題。通過擔保方式，擔保人作為市場的一方獨立審查申請人的資信，并以自己的財產為自己錯誤批準的擔保承擔經濟損失。一般情況下，擔保人會通過設計強有力的反擔保措施對承包商的行為進行制約，使得工程質量得到最終的保證。
（三）提高投資效率，規范市場競爭。
美國高保額保函提供了對承包商的資格預審功能，所以美國的公共項目招投標過程中業主無需自行進行承包商資格預審，通常實行完全的公開招投標制度，通過建筑業企業之間的競爭，使業主以自己滿意的價格找到合適的承包商。同時，在評標過程中，也采用最低價中標的評標辦法。在高保額保函模式下，擔保人以自己的資產為承包商履約能力做出擔保，不對資格預審把好關就將付出巨大代價。嚴格的預審與反擔保措施，不僅給市場提供了公平的競爭機會，也能有效約束承包商行為，承包商若以不合理低價中標，其結果是進則虧損，退則被罰。
（四）降低交易成本。
首先，以對承包商嚴格有效的專業化資信預審代替行政方式的市場準入控制和業主的自行考察，可提高初審效率；其次，擔保人在對承包商資質進行評審時注重承包商欲承擔項目的歷史經驗，對經驗豐富的承包商增強其信用，從而鼓勵和促進專業化分工，提高行業效率，使建筑業的綜合成本得以降低；再次，業主支付保函將促進業主盡快結清工程款，承包商付款保函可解決工程款層層拖欠問題，兩者均有利于降低成本，加速建筑業市場資金融通。
（五）有利于轉變政府職能，抑制腐敗行為。
工程保證擔保制度是一項市場保證制度，是對部分政府職能的社會化。它以市場經濟的手段建立起一道硬性的市場準入門檻，作為獨立的經濟利益主體，擔保者將為其錯誤的評審承擔責任。所以政府在整個過程中起到的是管理者的作用，在利益約束機制下，工程項目的運行及決策由各個市場主體去完成。工程保證擔保制度在美國公共投資項目中強制實施的原因之一也是為了遏制腐敗。
四、開展我國工程保證擔保制度應解決的問題
目前，我國發展工程保證擔保的制度環境和市場環境與美國有較大差距。為使工程保證擔保制度能在一個較成熟的社會環境下得到培育與健康發展，必須解決如下問題：
（一）為工程保證擔保制度提供強制性法律保證。
雖然我國已出臺《建筑法》、《招標投標法》、《擔保法》和《保險法》，各地也相應出臺一些開展工程保證擔保的地方性規定，但在實踐中缺乏對工程擔保出現的糾紛進行技術鑒定和責任確定的權威機構，也缺乏強制性監督機制及違約懲罰機制。從美國的情況來看，法律賦予的強制性是工程保證擔保順利實施的前提條件之一。
（二）加強建筑業對工程保證擔保重要性和必要性的認識。
目前我國工程建設各參與方的風險意識均不強，未能從工程風險管理入手，降低和轉移風險。據有關資料表明，在美國，工程項目的投保率在90%以上，而國內工程項目投保率低于30%.樹立被擔保人與受益人的風險意識，也將利于我國工程保證擔保制度的推進。
（三）在項目造價中明確工程擔保費用的來源。
實施工程擔保必然增加工程成本，擔保費的支付是阻礙工程擔保機制實施的關鍵問題之一。我國在國家和地方的工程造價管理中，未列明此項費用，客觀上造成既無投保資金來源，又無投保壓力的局面。
（四）建立充分競爭的工程保證擔保市場。
工程保證擔保業務在我國剛剛起步，目前從事該類業務的擔保人數量少，從業人員及相應從業經驗缺乏，尚未形成有序競爭的格局。工程保證擔保市場充分有效的競爭，有利于督促擔保人提高自身業務素質，防止壟斷局面的產生。
（五）建立完善的中介服務機構。
目前我國工程擔保經紀人、人、工程風險管理咨詢公司等社會性的工程擔保咨詢服務機構缺乏。由于承包商和擔保人均有可能缺乏某一方面專業知識，所以中介機構便應起到受業主或承包商委托，與擔保人洽談合同并代辦有關事宜的作用，或者為擔保人承擔工程風險管理技術的研發、開展培訓和工程風險咨詢（包括風險識別、評價、處理、制定風險管理方案和指導執行等）工作。
（六）發展保險市場，滿足擔保市場的配套需要。
工程保證擔保市場對保險業的發展提出了許多配套需求。如擔保人會對被擔保人提出一些保險的要求，如為關鍵管理和技術人員投保高額的人身意外險和職業責任險，為承包商的自有資產進行財產保險等，以減少承包商因其他風險因素而引發違約的可能性和自己在代為履約后追償權不能得到實現的風險。
（七）發展社會信用調查業，防范被擔保人道德風險。
擔保人的承保工作是基于對被擔保人信用狀況全面掌握的基礎上進行的。在美國擔保人不僅自己掌握大量客戶資料，而且還有各種信用調查公司提供的排名、信用等級及各種分析報告等，使擔保人可以比較全面地掌握被擔保人的信用狀況，從而作出準確的承保風險評判。同時，由于中標者違約不僅要受到擔保人損失追償，承擔保證擔保一系列費用，而且不守信用行為還被社會記錄，因而中標的承包商一般都嚴格守約，不敢失信。
[關鍵詞] 節能 建筑 經濟 問題
能源是一個國家經濟發展的基礎,合理有效的利用現有能源,提高能源利用率、降低消耗是我國走可持續發展路線的關鍵。當前我國經濟正處于快速發展時期,資源消耗急劇增長,能源供需矛盾日漸突出,于是,發展循環經濟,加快建設資源節約型、環境友好型社會已成為重點戰略。建筑業是國民經濟中的用能大戶,建筑節能已成為國家節能工作的重要組成部分,因此,節約建筑能耗具有更為重要的經濟意義
一、我國建筑業的能耗現狀
我國城鄉建筑發展迅速。近幾年每年建成的住宅建筑面積,城鎮已至4~5億平方米,農村則達7~8億平方米,全國每年建成的房屋建筑面積已達16~17億平方米。現在全國城鄉既有建筑面積已超過360億平方米,其中按采暖建筑節能標準建造的只有1.3億平方米,且限于少數城市的居住建筑。與氣候條件接近的發達國家相比,我國居住建筑單位面積采暖能耗為他們的3倍左右,而且室內熱環境很差。現在,這些高耗能建筑冬季采暖與夏季空調的使用正日益普遍,能源浪費更加嚴重。因此加強節能建筑的建設率或者增加節能技術在建筑的應用,最終促進我國能源消耗降低。
二、節能建筑的含義
所謂節能建筑,是指在建筑的整個全壽命周期內,以最小的環境影響、最高的能源利用率,實現建筑環境的健康、舒適。節能建筑中,節能的觀念貫穿于材料的開采、加工、運輸,建筑物的規劃、設計、建造、使用以至更新改造直到最后拆除的全過程,覆蓋建筑物的整個生命周期。節能建筑注重與地區生態環境及自身室內外環境的和諧,包括對日光利用、空氣流通、景觀環境等方面的綜合考慮,以期為居住者提供一個各方面條件俱佳的建筑生活空間,并對周邊環境產生長期的積極影響。節能建筑強調建筑材料與能源的有限性及其節約,因而在設計階段、施工階段,以至于建筑物建成后使用過程的各個環節中都需要進行認真的籌劃,以求最大程度地節約建材與能源。通過科學的整體規劃,自然通風、自然采光、低能耗圍護結構、太陽能利用、地熱利用、中水利用、節能建材和智能控制等高新技術的綜合應用,充分體現了節能的理念。
三、節能建筑的經濟問題研究
1. 節能建筑經濟性分析
節能建筑是指遵循氣候設計和節能的基本方法,對建筑規劃分區、群體和單體、建筑朝向、間距、太陽輻射、風向以及外部空間環境進行研究后,設計出的低能耗建筑。由于節能建筑具有良好的保暖效果,即房間溫度不會隨著室外氣溫的變化而大幅度變化,有著自然的冬暖夏涼的效果,因此被專家稱為自然“空調房”。我國正處于建設鼎盛時期,每年建成的房屋面積高達20億平方米以上,超過所有發達國家年建成建筑面積的總和,但是,令人遺憾的是,我國建筑節能水平遠遠落后于發達國家。這不但影響了國家的形象,而且造成了沉重的社會負擔,制約了國民經濟的可持續發展。
2. 我國節能建筑推廣方法及其現階段經濟分析
目前,一些嚴寒和寒冷地區對采暖居住建筑節能設計標準執行不力的局面,將隨著建設部《民用建筑節能管理規定》的實施,較快得到扭轉。建筑節能工作也將同時向南推進。2001年頒布并執行《夏熱冬冷地區居住建筑節能設計標準》后,夏熱冬冷地區居住建筑的節能工作也將積極展開。由于不存在采暖包費制的習慣勢力,南方地區建筑節能與房產主和住戶的經濟利益趨于一致,這個地區的建筑節能工作局面有望較快打開。
新建公共建筑的節能較為復雜,是一件緊迫的工作,“十五”期間將會開展起來,取得明顯成效;既有建筑量大面廣,節能改造任務更加艱巨,但隨著住房制度改革和采暖收費制度改革的實施以及采暖、空調的大發展,建筑用能費用與住戶的經濟利益密切相關,通過試點示范和政策扶植,也一定會逐步蓬勃開展起來。
3. 節能建筑推廣帶來的經濟效益分析
建筑節能是一門新興科學,與原有專業分工不同,它包含有建筑、施工、采暖、通風、空調、電照、家電、建材、熱工、能源、環境、檢測、計算機軟件等許多專業內容,是許多專業學科邊緣交叉并結合形成的,在社會需要的推動下,許多高等院校、科研院所和生產單位都在圍繞不同方面進行研究開發,正在出現蓬勃發展的新局面。隨著建筑節能規模的迅速擴大,建筑節能相關產業越來越多,通過國外資本與技術的引進,功能質量與價格的市場競爭和優勝劣汰,在規模日益擴大的同時,產業結構和產品結構將趨于合理,技術也能取得不斷進步。整個建筑行業都因為節能建筑的實施推動著我國經濟的發展。
4. 節能建筑對于我國的環境影響以及發展戰略分析
要建立資源節約型國家,建筑節能是節約能源最有效、最經濟的辦法。建筑節能不僅可以節約能耗,同時還可以減少大量的二氧化碳、粉塵等污染排放,其經濟效益,環境效益、社會效益都十分顯著。顯然,實施建筑節能是落實科學發展觀,節約能源、保護環境、關注民生、確保經濟社會可持續發展的重大舉措,是國家大力發展經濟的一項長遠戰略方針。
5. 成本效應問題
在推進建筑節能的過程中,人們往往缺乏對采用節能措施的成本效益的了解。人們的直覺是節省了燃料,降低了大氣污染,但是建筑節能究竟能帶來多少經濟效益和環境效益,投資效益比是多少,建筑師和暖通工程師在實際工作中普遍沒有進行這方面的經濟成本計算分析。由于這方面知識欠缺,使人們看不到采用節能措施帶來的增值,從而阻礙了標準的執行。在具體的節能案例中,常常拿不出公眾認可的經濟分析報告。另外,現行的采暖收費制度是按建筑面積收費,而不是實際的能耗,使得節能建筑和普通建筑同樣交費,業主享受不到建筑使用過程中節能帶來的好處,嚴重阻礙了業主的建筑節能積極性。因此,建筑節能并不是靠開發商和業主完全承擔,而需要政府的支持和投入。
四、結束語
節能建筑帶來的房間升高并沒有打消人們購買節能建筑的積極性,人們更加希望可以購買節能建筑,雖然前期購房價格上漲,但是后期的取暖費用以及夏季空調費用等都比普通建筑節省。節能建筑帶來的經濟影響眾多,一方面由于節能建筑人才短缺帶來的高校經濟,另一方面建筑材料更新以及技術更新帶來的行業本身經濟發展對于我國的經濟都有著很重要的推動作用。
參考文獻:
[1]耿瑞濤.關于我國建筑節能問題的經濟思考.產經論壇.2008年第4期.
2012年幸福街道經貿、統計工作在街道黨工委和辦事處正確領導和上級主管部門的業務指導下，認真、及時、準確地上報統計年報，進行定期和不定期的抽樣調查，根據統一部署進行全面普查等，開展順利，各項工作雖然取得了一定成績，得到了上級部門的肯定，但也存在不足，需要加以改正。現將工作總結如下：
一、工業經濟持續增長。我轄區內共有工業企業40家，房地產業18家，建筑業28家，運輸業11家，醫療衛生13家。目前工業企業累計完成產值5.21億元，同比增長20.5％；實現工業增加值1.06億元，同比增長20.2%；銷售4.564億元，利稅3653萬元；
二、項目工作扎實推進。完成500萬元以上固定資產投資11.75億元，占目標任務107%；實施投資額500萬元以上項目12項，其中列入市、區重點項目3項（幸福新城、蘇豪銀座、匯金大廈），蘇豪銀座于2013年元月8日試營業。
三、商貿流通繁榮發展。以幸福中路，市府東路為核心，鳳凰農貿市場和嘉匯農貿市場為輔，大力發展個私經濟。堅持服務城市，經營城市的發展理念。在幸福中路、市府東路、鳳凰城、香港城周邊地段集中和重點發展三產服務業，建成街道時尚商貿中心，中心文化區，休閑娛樂中心。目前完成新增個體私營企業205個，占目標數100%；個體工商戶780個，占目標數100%；凈增限額以上服務業企業8個，占目標數160%；完成新培育（引進）入庫稅收100萬元以上服務業企業3個，占目標數150%；進出口總額2400萬美元，實際到帳注冊外資（落戶在開發區）200萬美元；社會消費品零售總額增長18%。市鳳凰農貿市場在2012年11月試營業，市城北農貿市場預計在2013年初試營業，能為周邊2平方公里約4萬人口帶來生活便利。
四、扎實做好統計基礎工作，提高統計工作水平。認真整理2012年各專業統計報表，把一年以來統計基礎資料分類記入綜合統計臺帳，便于查找。根據區統計局對街道考核要求，做到統計制度、人員職責上墻，并嚴格按照執行。健全統計網絡，對有變動的統計員上報到區統計局進行業務培訓，做到持證上崗。提高統計員的業務水平，從而提高整個街道的統計工作水平。
五、認真做好各專業年定報和定期抽樣調查表，搞好不定時統計調查，完成統計目標任務。一年來，根據轄區經濟發展水平，認真推算街道國內生產總值。依靠轄區房地產開發狀況，工業企業建造廠房、購買設備及零星個體戶裝潢投資上報全社會固定資產投資。同時，通過各渠道搜集資料做好全社會消費品零售總額，個體批發零售、貿易餐飲業商品銷售總額，工業產值銷售，工業財務狀況表，規模以上工業企業月報直報表，私營經濟情況，街道勞資等月報表和季、年報表。對各專業表做到數出有據，保證數據質量。
六、加強學習，做好領導交辦的其它工作。認真參加街道組織的集中學習，努力把上級精神貫徹到日常工作和生活中來。
雖然，我們街道統計基礎工作比較扎實，得到上級領導的肯定。并且在區統計執法檢查中，沒有發現較大出入，統計數據質量較高。但是，我仍存在一些不足，如平時不注意統計信息報送，認為只要做好領導交辦的工作，依法及時上報統計報表就行了。不注重寫調查分析報告，覺得領導未要求，再加上自己水平有限，就不了了之了。因此，工作缺乏主動性，統計的職能作用沒有真正發揮出來。今后，將不斷加強學習，努力提高調查分析能力，使統計工作再上一臺階。
