時(shí)間：2023-07-13 17:23:12
開(kāi)篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇城市住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
Key wordsResidential Electrical Residential Design Code
Electrical Design
摘要住宅電氣設(shè)計(jì)屬于建筑電氣設(shè)計(jì)中相對(duì)比較簡(jiǎn)單的配電設(shè)計(jì)，但有許多細(xì)節(jié)需要我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)加以注意和推敲，以免違返國(guó)家規(guī)范。
關(guān)鍵詞住宅電氣住宅設(shè)計(jì)規(guī)范電氣設(shè)計(jì)
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096(電氣部分)自1999年以來(lái)，為我國(guó)的住宅設(shè)計(jì)起到了非常好的作用，我通過(guò)今年公司進(jìn)行的住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)，從使用規(guī)范的角度，提出一些建議，談一點(diǎn)體會(huì)總結(jié)如下，供大家參考。
1 關(guān)于配電系統(tǒng)
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(以下簡(jiǎn)稱《住規(guī)》)第6．5．2條第1點(diǎn)規(guī)定住宅供電應(yīng)采用9T、9N―C―S、TN―S三種接地方式。在設(shè)計(jì)時(shí)由城市公用低壓線路供電的住宅樓一般采用TT系統(tǒng)：住宅小區(qū)的每幢住宅樓采用由小區(qū)變配電站配電時(shí)采用TN―C―S系統(tǒng)；對(duì)附設(shè)有配電所的高層電梯住宅采用TN―S系統(tǒng)。
2 關(guān)于每戶電源進(jìn)線
大多數(shù)住宅每戶一般都為單相電源進(jìn)線。隨著社會(huì)的發(fā)展和生活水平的提高，高級(jí)住宅的冬季采暖與夏季降溫已不完全是采用以往的分體式空調(diào)來(lái)完成，而是由家庭小型中央空調(diào)系統(tǒng)取而代之，家庭中央空調(diào)系統(tǒng)一般由風(fēng)機(jī)盤管和空調(diào)主機(jī)組成，風(fēng)機(jī)盤管依然為220V電源，空調(diào)主機(jī)則為380V電源。此時(shí)住宅電源應(yīng)采用三相電源進(jìn)線，出線回路亦設(shè)一路三相斷路器作空調(diào)主機(jī)電源。
《住規(guī)》第6，5．2條第5點(diǎn)還規(guī)定每套住宅進(jìn)線斷路器應(yīng)采用同時(shí)斷開(kāi)相線和中性線的開(kāi)關(guān)電器，所以對(duì)于單相電源進(jìn)線采用雙極開(kāi)關(guān)；對(duì)于三相電源進(jìn)線采用四極開(kāi)關(guān)。
3 關(guān)于每戶配電箱出線回路的設(shè)計(jì)
一般出線回路按照明、普通插座、空調(diào)插座、廚房插座、電熱水器插座等回路設(shè)計(jì)。另一種方式，除了廚房和電熱水器插座回路外，其余插座完全可以按房間分片設(shè)置回路，且線路敷設(shè)方便，交叉少。
另外，近年來(lái)出現(xiàn)了電熱地板輻射采暖技術(shù)，這種系統(tǒng)以電力產(chǎn)生熱源，通過(guò)敷設(shè)于地板表層下的柔性加熱電纜以及傳感探頭，由電子溫控器自動(dòng)控制向房間供熱采暖。根據(jù)不同地區(qū)系統(tǒng)功率指標(biāo)(約50W-150W／m2)于每戶配電箱按房間面積分回路并帶漏電保護(hù)預(yù)留容量。
4 關(guān)于每戶的電源進(jìn)線不應(yīng)小于10mm2的條文
住宅一方面向大戶型大面積方向發(fā)展，另一方面也有向小戶型發(fā)展的情況。小戶型一般為30-40m2，裝設(shè)功率為4―5KW／戶，如果這種情況也采用每戶的電源進(jìn)線不應(yīng)小于10mm2的規(guī)定，筆者認(rèn)為是不合適的，一則沒(méi)有必要，二則不經(jīng)濟(jì)。小戶型多為電梯公寓，套數(shù)多，每戶電源進(jìn)線均采用10mm2對(duì)工程造價(jià)會(huì)有一定的影響，尤其是房地產(chǎn)商對(duì)設(shè)計(jì)要求既要質(zhì)量高又要節(jié)約工程造價(jià)。所以對(duì)于類似小戶型應(yīng)允許將每戶電源進(jìn)線減至6mm2。
5 關(guān)子電能表的選型及表箱的設(shè)置
住宅照明計(jì)量表箱的設(shè)置方式在《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ／T16―92第8．2．2．2條中做了詳細(xì)規(guī)定，但對(duì)集中式式計(jì)量表箱內(nèi)的電表數(shù)量未作規(guī)定，筆者認(rèn)為應(yīng)將數(shù)量控制在20只表以內(nèi)，否則電表箱體積太大，在制做、安裝及進(jìn)出管線施工方面都不便，多層住宅一般設(shè)置在首層嵌墻暗裝，對(duì)建筑墻體造成較大影響。高層住宅設(shè)置在管道井內(nèi)，表箱太大對(duì)管道井的尺寸就提出了要求。對(duì)單相電源進(jìn)線的用戶采用單相電表，對(duì)三相電源進(jìn)線的用戶采用三相電表。另外，在城市電網(wǎng)直供用戶可享受波峰波谷電價(jià)的地區(qū)應(yīng)采用分時(shí)段計(jì)量電表。
6 關(guān)于漏電斷路器極數(shù)及漏電動(dòng)作電流的選擇
《住規(guī)》第6．5．2條第7點(diǎn)要求每撞樓進(jìn)線斷路器設(shè)漏電保護(hù)，常遇到的問(wèn)題是斷路器的極數(shù)與漏電動(dòng)作電流的選擇。根據(jù)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054―95第4．5．6條規(guī)定“當(dāng)裝設(shè)漏電電流動(dòng)作的保護(hù)電氣時(shí)，應(yīng)能將其所保護(hù)的回路所有帶電導(dǎo)線斷開(kāi)。”在住宅設(shè)計(jì)中多為單相負(fù)荷或單相負(fù)荷與三相負(fù)荷同時(shí)存在，N線不可能保持地電位，所以應(yīng)選用三相四極漏電斷路器(末端插座回路選用兩極漏電斷路器或可斷開(kāi)N線的1P+N型漏電斷路器)。設(shè)漏電保護(hù)的目的根據(jù)條文說(shuō)明是為防電氣為災(zāi)，根據(jù)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054―95第4．4．21條“其額定動(dòng)作電流不應(yīng)超過(guò)0．5A”以此為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
7 關(guān)于插座的設(shè)置
這里主要談一談浴霸、電熱水器及廚房燃?xì)鈭?bào)警器插座的配置，市場(chǎng)上出售的浴霸有兩燈頭、三燈頭及四燈頭的，都配有單相三極插頭和配套開(kāi)關(guān)，電熱水器也配有三極插頭，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生間的布置預(yù)留單相三極防濺插座。家用壁裝式可燃?xì)怏w報(bào)警器(例如JRB―99系列)為單相兩極插頭，可與抽油煙機(jī)共用插座(選用單相二加三極插座)。另外，對(duì)于如洗衣機(jī)等的插座應(yīng)選用帶開(kāi)關(guān)型的較好。
8 關(guān)于相關(guān)規(guī)范的相關(guān)條文
在住宅電氣設(shè)計(jì)過(guò)程中往往會(huì)用到其它規(guī)范的有關(guān)條文，其中較重要的條文應(yīng)注意。
8．1 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052―95第6．0．10條“由建筑物外引入的配電線路，應(yīng)在室內(nèi)靠近進(jìn)線點(diǎn)便于操作維護(hù)的地方裝設(shè)隔離電器?！彼噪娫催M(jìn)線除設(shè)漏電斷路器外還應(yīng)設(shè)隔離，隔離電器先用三極且符合《低規(guī)》GB50054―95第2.1．6條規(guī)定的電器。
8．2 《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范)GB50055―93“第八章 日用電器”對(duì)插座等的設(shè)計(jì)要求有詳細(xì)的條文，應(yīng)作為住宅設(shè)計(jì)的重要依據(jù)。另外《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ／T16―92第10．8條“家用電氣篇”也可對(duì)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范作很好的補(bǔ)充。
8．3 《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303―2002第19．1．6條規(guī)定“當(dāng)燈具距地面高度小于2．4m時(shí)，燈具的可接近導(dǎo)體必須接地(PE)或接零(PEN)可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓，且有標(biāo)識(shí)?！弊≌l(wèi)生間一般都設(shè)有壁燈，為滿足規(guī)范要求，筆者建議采用利用衛(wèi)生間的局部等電位聯(lián)結(jié)的作法，而不必為一兩套壁燈設(shè)照明用PE保護(hù)線。
8．4住宅一般都沒(méi)有CATV系統(tǒng)，根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》第15．8．1條規(guī)定“CATV系統(tǒng)采用單相220V、50Hz交流電源，一般由靠近前端的照明配電箱以專用回路方式供給”，另外像配線架及對(duì)講門鈴系統(tǒng)筆者建議也采用單獨(dú)回路配電，而不與走廊照明回路共用電源，以保證檢修時(shí)相互無(wú)影響。但它們均為公共用電，用一只電表計(jì)量即可。
8．5 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ／T16―92第14．8．2．9條規(guī)定了裝有澡盆和淋浴盆的場(chǎng)所設(shè)置開(kāi)關(guān)和插座的規(guī)定，設(shè)計(jì)住宅衛(wèi)生間內(nèi)的插座位置時(shí)應(yīng)注意允許安裝的區(qū)域范圍，以滿足規(guī)范要求。
結(jié)束語(yǔ)
【關(guān)鍵詞】居住用地；開(kāi)發(fā)強(qiáng)度；容積率；建筑密度
1 研究背景和范圍
1.1 研究背景
在蕪湖已編控規(guī)編制過(guò)程中，存在主觀臆斷確定控制指標(biāo)的現(xiàn)象，地塊的指標(biāo)確定具有較大的隨意性，控制指標(biāo)之間甚至存在一定的矛盾。設(shè)計(jì)單位容易將規(guī)定性指標(biāo)與引導(dǎo)性指標(biāo)混淆，指標(biāo)選擇缺乏針對(duì)性、剛性和彈性。已編成果中相同性質(zhì)地塊多采取相同指標(biāo)，實(shí)際上，因交通、區(qū)位、地塊大小和形狀的不同，地塊的合理開(kāi)發(fā)強(qiáng)度應(yīng)有明顯的差異。
1.2 研究的范圍
研究的范圍為蕪湖市居住用地，重點(diǎn)對(duì)開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制核心指標(biāo)——容積率和建筑密度進(jìn)行相關(guān)研究。
2 研究方法和技術(shù)路線
2.1 研究方法
影響土地使用強(qiáng)度的主要因素有：用地性質(zhì)、城市土地級(jí)差、建造方式和形體規(guī)劃設(shè)計(jì)、城市設(shè)計(jì)要求、城市交通與基礎(chǔ)設(shè)施容量?？匾?guī)主要指標(biāo)的確定可采取以下方法：形體布局模擬、經(jīng)驗(yàn)歸納統(tǒng)計(jì)、現(xiàn)狀調(diào)查分析對(duì)比、環(huán)境容量推算和典型實(shí)驗(yàn)法等。
基于蕪湖市實(shí)際情況，擬采用經(jīng)驗(yàn)歸納統(tǒng)計(jì)與形體布局模擬兩種方法為主，結(jié)合其它方法進(jìn)行綜合研究。
2.2 技術(shù)路線
以研究并提供科學(xué)合理的核心控制指標(biāo)為目的，首先以國(guó)家《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》主要指標(biāo)為基礎(chǔ)，分析規(guī)范指標(biāo)存在問(wèn)題，其次采用經(jīng)驗(yàn)歸納統(tǒng)計(jì)與形體布局模擬兩種方法進(jìn)行不同規(guī)模用地的指標(biāo)測(cè)算，同時(shí)借鑒周邊城市相關(guān)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)指標(biāo)研究進(jìn)行匯總與分析，最后推薦研究結(jié)論并提出相關(guān)建議。
3 現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)規(guī)范解讀
《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》重點(diǎn)對(duì)住宅面積凈密度最大值進(jìn)行控制，蕪湖市屬中國(guó)建筑氣候區(qū)劃Ⅲ類地區(qū)，其住宅面積凈密度最大值控制指標(biāo)分別為：低層1.20、多層1.80、高層3.50。根據(jù)居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)規(guī)定，住宅用地占居住區(qū)用地的比例分別為：小區(qū)55～65%、組團(tuán)60～75%。同時(shí)依據(jù)該規(guī)范中公共服務(wù)設(shè)施控制指標(biāo)表與居住區(qū)用地平衡控制指標(biāo)表，可推算出每公頃居住區(qū)用地公共服務(wù)設(shè)施建筑面積為：小區(qū)0.15～0.20萬(wàn)m2，組團(tuán)0.08～0.12萬(wàn)m2，進(jìn)而得出小區(qū)與組團(tuán)容積率最大值控制指標(biāo)：低層小區(qū)為0.93，組團(tuán)為0.98；多層小區(qū)為1.32，組團(tuán)為1.43；高層小區(qū)為2.48，組團(tuán)為2.75。
4 已建用地指標(biāo)調(diào)查分析
由規(guī)劃管理部門信息檔案管理中心提供了蕪湖市區(qū)近五年共計(jì)三十六例規(guī)劃與建設(shè)案例，規(guī)劃進(jìn)行研究與分析。
4.1 多層住宅用地
用地容積率最大值為1.82，最小值為1.13。根據(jù)實(shí)際調(diào)研分析可知：多層住宅的容積率應(yīng)控制在1.60以下；當(dāng)規(guī)模超過(guò)2公頃時(shí)，應(yīng)控制在1.50以下；達(dá)到小區(qū)級(jí)規(guī)模時(shí)，其數(shù)值應(yīng)進(jìn)一步下調(diào)，其合理數(shù)值將采取其它方法進(jìn)行測(cè)算。
4.2 高層住宅用地
容積率最大值為5.26，最小值為2.49。根據(jù)實(shí)際日照效果分析可知：當(dāng)用地面積大于2公頃時(shí)，合理案例的容積率可達(dá)到2.40～2.80，當(dāng)用地面積小于2公頃時(shí)，容積率可以適當(dāng)提高，但合理值應(yīng)控制在4.0以下為宜。
4.3 混合住宅用地
混合住宅用地的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度參照前兩種類型住宅的合理開(kāi)發(fā)強(qiáng)度確定：當(dāng)高層住宅所占比例大時(shí)，其開(kāi)發(fā)強(qiáng)度應(yīng)略低于高層住宅用地指標(biāo)；當(dāng)高層住宅所占比例小時(shí)，其開(kāi)發(fā)強(qiáng)度應(yīng)略高于多層住宅用地指標(biāo)。
5 模擬布局研究
規(guī)劃通過(guò)規(guī)劃模擬布局，研究不同用地合適的空間容量，反推控制指標(biāo)。為了更好提高模擬方案結(jié)論的全面性與準(zhǔn)確性，研究組選取四種不同規(guī)模用地，公共建筑的配置均按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》要求。
根據(jù)以上原則，抽取有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)人員按照不同的規(guī)劃風(fēng)格進(jìn)行模擬布局，并在指標(biāo)計(jì)算前組織專家進(jìn)行方案優(yōu)化，最終得出模擬布局研究結(jié)論。
6 相關(guān)技術(shù)經(jīng)驗(yàn)借鑒
規(guī)劃搜集了與蕪湖在同一建筑氣候區(qū)的上海、長(zhǎng)沙、深圳的技術(shù)規(guī)定進(jìn)行分析與研究。以上三市確定的開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制指標(biāo)內(nèi)容各有不同，上海市較為強(qiáng)調(diào)地段差異，并創(chuàng)新了小地塊（三公頃以下）根據(jù)面積折減的辦法，而長(zhǎng)沙與深圳則與《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》結(jié)合緊密，根據(jù)小區(qū)和組團(tuán)來(lái)進(jìn)行區(qū)分，我們認(rèn)為后者參照意義較大，但上海的很多控制指標(biāo)可作參考。
7 指標(biāo)研究結(jié)論
從模擬布局研究及經(jīng)驗(yàn)歸納統(tǒng)計(jì)結(jié)果中分析可知，當(dāng)用地面積小于2ha時(shí)，其容積率值會(huì)相應(yīng)偏大，如果取較高值將失去指導(dǎo)其它規(guī)模組團(tuán)級(jí)居住用地的意義，所以按照小區(qū)、組團(tuán)（＞2.0ha）、組團(tuán)（≤2.0ha）三種規(guī)模推薦指標(biāo)。將多層組團(tuán)建筑密度指標(biāo)由≤32%細(xì)化調(diào)整為：大于2.0ha的組團(tuán)≤30%，小于2.0ha的組團(tuán)≤35%；高層組團(tuán)指標(biāo)由≤22%細(xì)化調(diào)整為：大于2.0ha的組團(tuán)≤22%，小于2.0ha的組團(tuán)≤28%。
推薦蕪湖市居住用地核心開(kāi)發(fā)強(qiáng)度控制指標(biāo)如下表：
注：①各種住宅類型混合的居住小區(qū)和組團(tuán)取兩者的指標(biāo)值作為控制指標(biāo)的上、下限值；
②本表中高層指標(biāo)適于28層以下住宅，住宅超過(guò)28層時(shí)指標(biāo)需適當(dāng)調(diào)整；
③公建配套標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范，若配套設(shè)施單獨(dú)劃地塊設(shè)置，應(yīng)對(duì)用地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
8 研究體會(huì)與建議
8.1 近實(shí)遠(yuǎn)虛，適應(yīng)時(shí)展潮流
控規(guī)應(yīng)從嚴(yán)控制和明確規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容，對(duì)近期需要開(kāi)發(fā)與建設(shè)的地塊規(guī)劃應(yīng)具體、深入，體現(xiàn)規(guī)劃的剛性與指導(dǎo)性；對(duì)于遠(yuǎn)期開(kāi)發(fā)與建設(shè)的地塊規(guī)劃則應(yīng)留有彈性空間，不必將指標(biāo)按照目前的開(kāi)發(fā)模式和技術(shù)水平確定得過(guò)低。
關(guān)鍵詞：住宅建筑設(shè)計(jì)；細(xì)節(jié)處理
中圖分類號(hào)：TU201
文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：B
文章編號(hào)：1008-0422（2013）07-0172-02
1.前言
住宅，作為一種最常見(jiàn)的建筑類型，在我們的建筑設(shè)計(jì)中，也占了一個(gè)相當(dāng)大的比重。但怎樣的住宅是好的設(shè)計(jì)，仁者見(jiàn)仁智者見(jiàn)智，我們很難有一個(gè)統(tǒng)一的判斷標(biāo)準(zhǔn)。而且，目前居高不下的房?jī)r(jià)，讓我們?cè)O(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)之初，就得考慮消費(fèi)者的經(jīng)濟(jì)承受能力、開(kāi)發(fā)商的利益空間等問(wèn)題，往往我們的設(shè)計(jì)過(guò)程就是一個(gè)各方利益平衡的過(guò)程。作為消費(fèi)者，對(duì)于我們的設(shè)計(jì)也更為挑剔，所以，這幾年，我們面臨的糾紛也不斷增多，這就迫使我們?cè)O(shè)計(jì)者在設(shè)計(jì)中除了考慮設(shè)計(jì)理念、空間合理利用等因素外，還得考慮自我保護(hù)，如何遵守我們國(guó)家繁多的規(guī)范?？v觀我自己近20年的設(shè)計(jì)，對(duì)于住宅設(shè)計(jì)中一些容易忽略的問(wèn)題及防治解決措施作了一下總結(jié)，與大家分享。
2.總平面設(shè)計(jì)容易忽略的常見(jiàn)問(wèn)題
2.1綠地率的計(jì)算
按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，住宅小區(qū)內(nèi)綠地率的計(jì)算面積應(yīng)扣除建筑周邊1.5m的范圍。但實(shí)際工作中，我發(fā)現(xiàn)大部分的設(shè)計(jì)人員在匡算綠地面積時(shí)會(huì)忽略這一點(diǎn)，匡算至外墻邊。以前，綠化驗(yàn)收工作比較馬虎時(shí)，這樣計(jì)算也蒙混過(guò)關(guān)了，但現(xiàn)在各部門的驗(yàn)收工作越來(lái)越規(guī)范，越來(lái)越嚴(yán)格，這樣的問(wèn)題就值得我們引起重視了，否則，在驗(yàn)收時(shí)就會(huì)出現(xiàn)不合格的現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)予以重視。
同時(shí)，由于小區(qū)停車位要求的提高，小區(qū)的車庫(kù)越建越大。按照相關(guān)規(guī)范要求，車庫(kù)頂部覆土大于等于1.5m，其上的綠地面積才能計(jì)入綠地率。這點(diǎn)作為設(shè)計(jì)師應(yīng)尤其注意。
此外，值得注意的是，消防登高場(chǎng)地的范圍，我們不能采用鋪植草磚的方式計(jì)算綠地率。自上海11.15大火以后，消防在這方面的要求予以了進(jìn)一步的明確，驗(yàn)收時(shí)也更為嚴(yán)格。
2.2地下車庫(kù)進(jìn)排風(fēng)口與住宅的距離及離地高度
目前，小區(qū)的停車位要求越來(lái)越高，地下車庫(kù)越建越大。在上海，基本上新建的住宅小區(qū)，地下基本全部掏空。如此大的車庫(kù)，必然分為很多個(gè)防火分區(qū)，每個(gè)防火分區(qū)均有進(jìn)風(fēng)機(jī)房和排風(fēng)機(jī)房，這些機(jī)房的設(shè)置與車庫(kù)的車道及停車布置相關(guān)，同時(shí)要考慮相對(duì)位置在通風(fēng)要求上的合理性，在滿足以上要求的同時(shí)，我們應(yīng)注意這兩個(gè)機(jī)房出地面的進(jìn)風(fēng)口和排風(fēng)口在總平面上的位置，避免其與道路沖突，同時(shí)與住宅留出足夠的間距。盡管查不到有關(guān)排風(fēng)口與住宅的間距要求的條文，我們還是要盡可能地遠(yuǎn)離住宅，并杜絕排風(fēng)口正對(duì)住宅門窗洞口的現(xiàn)象。排風(fēng)口底部離地的高度，按照《汽車庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求為離地2.5m，按照《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求為2m。上海市地方標(biāo)準(zhǔn)《機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)（場(chǎng)）環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程》中規(guī)定，排風(fēng)口底部離地應(yīng)滿足2.5m，當(dāng)位于無(wú)人員出入的綠化中時(shí)，可適當(dāng)降低。如果能做到2.5m，這是最理想的，但此高度可能對(duì)景觀的影響較大，所以我們最低限度應(yīng)做到2m，并注意與周邊的關(guān)系予以技術(shù)處理，否則在竣工驗(yàn)收中我們可能面臨需整改的問(wèn)題。
2.3地下車庫(kù)出入口位置
2.3.1出入口與道路的關(guān)系
《汽車庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范》中，對(duì)出入口與城市道路的距離有具體的要求，但與小區(qū)道路就沒(méi)有明確的要求。所以，我們很多設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)出入口時(shí)就比較隨意。但從使用和安全的角度出發(fā)，我覺(jué)得我們?cè)谠O(shè)計(jì)上應(yīng)注意一些細(xì)節(jié)，比如，出入口與小區(qū)道路間留個(gè)大于2m的距離，并保證120°范圍內(nèi)無(wú)遮擋障礙物；出入口與道路盡量垂直相交，避免車輛出庫(kù)后大角度地轉(zhuǎn)彎；出入口的位置盡量少地干擾小區(qū)主干道的通行等。
2.3.2出入口與住宅的間距
這個(gè)問(wèn)題也是一個(gè)比較敏感的問(wèn)題，國(guó)家沒(méi)有相應(yīng)的技術(shù)規(guī)范要求，上海市地方標(biāo)準(zhǔn)《機(jī)動(dòng)車停車庫(kù)（場(chǎng)）環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程》中，有10m的要求，由于這本規(guī)范不是我們?cè)O(shè)計(jì)中常用的規(guī)范，所以，很多設(shè)計(jì)人員可能會(huì)忽略這個(gè)問(wèn)題，在此列出，以供大家參考。
3.建筑單體設(shè)計(jì)容易忽略的問(wèn)題
3.1低層、多層、中高層及高層的界定
《民用建筑設(shè)計(jì)通則》《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中，均定義低層住宅為一層至三層；多層住宅為四層至六層；中高層住宅為七層至九層；高層住宅為十層及以上。但這兩個(gè)規(guī)范中，沒(méi)有定義具體的層數(shù)如何計(jì)算，底層設(shè)架空層或?qū)痈卟怀^(guò)2.2m的用房時(shí)，是否記為一層？《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中，明確建筑的地下室、半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度小于等于1.5m者，建筑底部設(shè)置的高度不超過(guò)2.2m的自行車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、敞開(kāi)空間，以及建筑屋頂上突出的局部設(shè)備用房、出屋面的樓梯間等，可不計(jì)入建筑層數(shù)內(nèi)。住宅頂部為2層一套的躍層，可按1層計(jì)，其他部位的躍層以及頂部多于2層一套的躍層，應(yīng)計(jì)入層數(shù)。
之所以在這里累述關(guān)于住宅類型的界定，是因?yàn)?，不同層?shù)的界定，國(guó)家相關(guān)規(guī)范有不同的設(shè)計(jì)要求，有時(shí)，我們會(huì)忽略這方面的問(wèn)題，以我個(gè)人在實(shí)際工作中碰到的一個(gè)實(shí)際案例為例，說(shuō)明如下。
我在工作中曾遇見(jiàn)這樣的案例：業(yè)主要求，住宅一層設(shè)自行車庫(kù)，上面建六層住宅。那么，按照以上規(guī)范條文，該項(xiàng)目如果想按照多層住宅未定義，則一層自行車庫(kù)必須高度小于2.2m，而且按照不超16m的要求，如果界定住宅層高按常規(guī)的2.8m計(jì)算，自行車庫(kù)高度只能做到2m，且室內(nèi)地坪不能高出室外地坪面。但如果自行車庫(kù)層高只做2m，則不能滿足作為經(jīng)常有人員出入的場(chǎng)所，凈高不小于2m的規(guī)定。
業(yè)主對(duì)于這樣的設(shè)定不滿意，他們提供了當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)單位常規(guī)的做法。在當(dāng)?shù)?，設(shè)計(jì)單位把一層車庫(kù)設(shè)計(jì)為2.4m的層高，其上住宅設(shè)計(jì)為2.7m的層高。然后，該住宅按照多層住宅來(lái)處理。對(duì)于這樣的處理，個(gè)人認(rèn)為，從規(guī)范條文解釋上，該住宅層數(shù)已為7層，按照多層住宅處理，存在以下幾方面的問(wèn)題：
3.1.1電梯的設(shè)置
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》4.1.6條規(guī)定，“七層及以上住宅或住戶入口層樓面距室外設(shè)計(jì)地面的高度超過(guò)16m以上的住宅必須設(shè)置電梯”。該條文為強(qiáng)制性條文，注釋中，注明底層為商店或其他用房的多層住宅，底層為架空層或儲(chǔ)存空間的多層住宅，其住戶人口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)16m時(shí)必須設(shè)置電梯。
該住宅入口高度經(jīng)過(guò)處理，不超過(guò)16m，但層數(shù)為7層，同樣應(yīng)該設(shè)置電梯。
3.1.2樓梯間的處理
《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》4.1.2條規(guī)定，“樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m?！?/p>
一般，我們多層住宅的樓梯間軸線寬度設(shè)計(jì)為2.4m，一般墻厚度為240mm厚，樓梯間凈寬為2160mm。不設(shè)梯井，梯段寬度為1080mm，算上欄桿寬度及墻面粉刷層厚度，勉強(qiáng)能滿足梯段凈寬1m的要求。但該單體應(yīng)為7層，所以應(yīng)滿足1.10m的要求，所以，樓梯設(shè)計(jì)中應(yīng)放寬梯間的寬度。
另外，按照《建筑防火設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.3.10條規(guī)定，如建筑層數(shù)超過(guò)6層，則應(yīng)設(shè)置封閉樓梯間或?qū)翘蓍g的門窗設(shè)置為乙級(jí)防火門窗。
通過(guò)以上案例，可以看出，我們對(duì)一個(gè)問(wèn)題進(jìn)行了技術(shù)處理，規(guī)避了一些規(guī)范條文約束的同時(shí)，又會(huì)衍生出另一些問(wèn)題，在處理時(shí)，我們必須全面考慮。
3.2交通空間
由于經(jīng)濟(jì)的問(wèn)題，我們?cè)谧≌O(shè)計(jì)中尤其注意得房率，使得我們?cè)诠步煌娣e的設(shè)計(jì)上，所有的尺寸均按照規(guī)范的最小尺寸去做。但這樣做的同時(shí)，我們尤其需要注意一些部位的細(xì)節(jié)，否則處理不好就違反了相關(guān)規(guī)范或引起糾紛，我總結(jié)了一下，有以下幾方面。
3.2.1入地下室防火分隔墻處樓梯的凈寬問(wèn)題
《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中，要求用耐火極限大于2小時(shí)的不燃燒體墻及乙級(jí)防火門將地下半地下部分與地上隔開(kāi)，所以下地下室時(shí)，我們需將樓梯欄桿改為實(shí)體墻，墻體厚度需做100厚方能滿足2小時(shí)的要求。我們有些設(shè)計(jì)師會(huì)比較隨意地將墻設(shè)在其中一個(gè)梯段上，由于樓梯間尺寸一般都是卡著最小尺寸做的，這樣做的結(jié)果是使下地下室的一個(gè)梯段寬度不滿足1m（多層）和1.1m（高層）的要求。有時(shí)我們?cè)O(shè)計(jì)注意到了這個(gè)問(wèn)題，但施工人員未注意也會(huì)做錯(cuò)，所以在設(shè)計(jì)交底時(shí)應(yīng)特別提醒施工人員予以注意。
3.2.2樓梯休息平臺(tái)的凈寬
《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，樓梯平臺(tái)凈寬不小于梯段凈寬并不小于1.2m，我們一般會(huì)從踏步起點(diǎn)至墻面的尺寸留為1.2m，考慮墻面粉刷，會(huì)放出50mm的余量，但平臺(tái)處，樓梯扶手往往會(huì)突進(jìn)平臺(tái)，考慮此部分，平臺(tái)寬度就會(huì)不滿足，所以，我們應(yīng)在設(shè)計(jì)交底時(shí)特別強(qiáng)調(diào)此點(diǎn)，樓梯扶手轉(zhuǎn)彎時(shí)不能突入平臺(tái)。
3.2.3電梯廳凈寬
《民用建筑設(shè)計(jì)通則》規(guī)定，電梯廳深度應(yīng)大于等于最大轎廂深度并不小于1.5m，現(xiàn)行的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置一臺(tái)擔(dān)架梯。按照有關(guān)解釋，轎廂尺寸滿足1.4m×1.4m的凈尺寸就可以滿足擔(dān)架的斜放，所以，電梯廳深度滿足1.5m就可以了。但《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》中，首先對(duì)居住建筑需進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)的部位進(jìn)行了定義，高層、中高層住宅的候梯廳為無(wú)障礙設(shè)計(jì)的范圍，對(duì)于候梯廳的深度要求為1.8m，這就與《民用建筑設(shè)計(jì)通則》相矛盾，設(shè)計(jì)時(shí)我們應(yīng)引起重視。
3.2.4入戶門開(kāi)啟方向
對(duì)于入戶門的開(kāi)啟方向，設(shè)計(jì)人員一般比較隨意，設(shè)計(jì)規(guī)范也沒(méi)有特別的規(guī)定。但不經(jīng)意間就會(huì)埋下糾紛的隱患。為了提高得房率，公共空間我們一般都會(huì)摳得比較緊湊，配套的設(shè)備專業(yè)往往見(jiàn)縫插針式地布置設(shè)備。此時(shí)，如果入戶門往公共空間開(kāi)啟，就應(yīng)注意是否會(huì)影響公共空間的疏散，門扇開(kāi)啟后是否會(huì)影響消火栓門的開(kāi)啟等。如果入戶門往住戶戶內(nèi)空間開(kāi)啟，就應(yīng)考慮門開(kāi)啟后鞋柜，衣帽柜的位置等，要方便住戶的布置和使用。對(duì)于方案時(shí)提供的門開(kāi)啟方向在施工圖階段有修改的，就應(yīng)及時(shí)與設(shè)備專業(yè)及時(shí)溝通，以免發(fā)生開(kāi)關(guān)裝在門背后等情況的發(fā)生。
3.3陽(yáng)臺(tái)空間
陽(yáng)臺(tái)的設(shè)計(jì)主要有幾點(diǎn)需要注意。
3.3.1建筑面積
《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》對(duì)陽(yáng)臺(tái)面積的計(jì)算條文為“建筑物的陽(yáng)臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算”。這個(gè)水平投影面積可以理解為陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)板的投影面積。但上海市測(cè)繪部門的內(nèi)部文件計(jì)算時(shí)以陽(yáng)臺(tái)欄桿中心線為準(zhǔn)。如果按結(jié)構(gòu)底板投影計(jì)算，不會(huì)產(chǎn)生超面積問(wèn)題，但測(cè)繪面積會(huì)減小，對(duì)于大型住宅小區(qū)，整個(gè)小區(qū)的減少面積還是相當(dāng)可觀的，如一個(gè)3000戶的住宅小區(qū)，每戶陽(yáng)臺(tái)面積測(cè)繪減少0.5m2，整個(gè)小區(qū)就減少面積1500m2，對(duì)建設(shè)單位來(lái)說(shuō)是一個(gè)相當(dāng)可觀的數(shù)據(jù)。
同樣的，由于有以上計(jì)算一半面積的條文，在加上前幾年7090政策的推行，開(kāi)發(fā)商想出了拓展面積的方法，就是把整間房間定義為陽(yáng)臺(tái)。同時(shí)，超面積時(shí)又會(huì)把陽(yáng)臺(tái)的一部分定義為設(shè)備平臺(tái)，不計(jì)入面積計(jì)算。針對(duì)這種情況，上海市于2011年8月出了《上海市建筑面積計(jì)算規(guī)劃管理暫行規(guī)定》，2011年10月1日開(kāi)始實(shí)施。規(guī)定中針對(duì)以上情況，規(guī)定大于8m2的陽(yáng)臺(tái)將以全面積記入容積率，同時(shí)設(shè)備平臺(tái)、裝飾性陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深大于0.6m也將被記入容積率。其他省市對(duì)此也出了一些相關(guān)的條文，我們?cè)谠O(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)先了解清楚。
3.3.2欄桿高度
規(guī)范規(guī)定，多層建筑欄桿高度為1.05m，高層建筑欄桿高度為1.1m，窗臺(tái)的高度小于0.9m時(shí)應(yīng)加護(hù)欄。目前，我們?cè)O(shè)計(jì)的住宅，有時(shí)建設(shè)單位會(huì)要求做全封閉陽(yáng)臺(tái)，此時(shí)有些設(shè)計(jì)人員就會(huì)把欄板視同于窗臺(tái)。對(duì)此，2011版的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范在條文說(shuō)明中有明確的解釋，還是應(yīng)執(zhí)行欄桿高度的要求。
3.4套內(nèi)空間
住宅的套內(nèi)空間設(shè)計(jì)，我們應(yīng)注意以下幾點(diǎn)。
3.4.1窗地面積比
《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，臥室、起居室（廳）和廚房的窗地面積比不應(yīng)小于1/7。—般情況下，臥室均會(huì)滿足，但廚房和廳有時(shí)就會(huì)忽略掉，設(shè)計(jì)時(shí)稍加注意，這種情況還是可以避免的，如設(shè)計(jì)時(shí)不注意，等審圖時(shí)再發(fā)現(xiàn)，往往蓋起來(lái)就相當(dāng)麻煩，會(huì)牽涉到其他專業(yè)的相應(yīng)修改。
3.4.2上下房型發(fā)生變化時(shí)引起的問(wèn)題
由于立面變化需要或是業(yè)主要求，我們有時(shí)會(huì)將部分房型進(jìn)行變化，上下戶型不一致，此時(shí)，我們應(yīng)注意幾方面的問(wèn)題。首先，我們應(yīng)注意上層的衛(wèi)生間布置是否在下層住戶的起居室、臥室、餐廳、廚房的上部。其次，上層如相對(duì)于下層有縮進(jìn)留出退臺(tái)等情況，應(yīng)協(xié)調(diào)結(jié)構(gòu)專業(yè)采取上翻梁等措施，以免出現(xiàn)下層住戶臥室中間出現(xiàn)大梁壓頂?shù)惹闆r。如上層住戶改為了復(fù)式住宅，應(yīng)核定一下復(fù)式上層的消防疏散距離是否滿足相關(guān)規(guī)范的要求。
【關(guān)鍵詞】現(xiàn)代住宅小區(qū)；電氣；智能化設(shè)計(jì)
1 用戶電氣負(fù)荷的確定
住宅小區(qū)居民住戶的用電負(fù)荷足確定和建立小區(qū)供電網(wǎng)的基本數(shù)據(jù)依托。但是在實(shí)際的設(shè)計(jì)中，影響著兩個(gè)不確定性的因素有：隨著國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和社會(huì)文明程度的不斷進(jìn)步，居民平均收入，地域文化生活習(xí)慣和消費(fèi)觀念的改變，以及城市電力供應(yīng)狀況及能源政策的不確定等因素，使得居民家中的家電種類和數(shù)量的不確定和用電設(shè)備投入時(shí)間的不確定性等各面的影響，導(dǎo)致了設(shè)計(jì)難點(diǎn)的存在。
設(shè)計(jì)中為了便于計(jì)算，國(guó)內(nèi)實(shí)行的辦法是：一般按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中的規(guī)定取上限值進(jìn)行計(jì)算設(shè)計(jì)。例如某小區(qū)在進(jìn)行電氣設(shè)計(jì)中采用以下數(shù)據(jù)計(jì)算：每戶用電負(fù)荷為P=4.2kW；每戶的平均同時(shí)使用系數(shù)K=0.5，則每戶實(shí)際計(jì)算負(fù)荷為P=2.1kW。對(duì)于住宅單元、整棟住宅樓的用電負(fù)荷計(jì)算也需要更多的考慮使用系數(shù)K的設(shè)計(jì)與取值，使用系數(shù)K雖然任設(shè)計(jì)規(guī)范中沒(méi)有直接給出，但是在設(shè)計(jì)中一般以《建筑電氣專業(yè)設(shè)計(jì)技術(shù)措施》中的規(guī)定進(jìn)行選取。
2 用戶線路系統(tǒng)設(shè)計(jì)
城市住宅的電氣線路設(shè)計(jì)不同于其他用電的電氣線路，一般小區(qū)的的電器線路系統(tǒng)基本不設(shè)定專業(yè)電工進(jìn)行維護(hù)，而居民又不太懂電氣線路系統(tǒng)等方面的維修安全知識(shí)，所以很容易發(fā)生事故。因此，綜合多方面考慮，城市住宅電氣線路系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足安全、適應(yīng)發(fā)展的要求，并具有一定的預(yù)期超前意識(shí)，從而以達(dá)到滿足智能化得要求?，F(xiàn)代城市住宅的暗配電氣線路系統(tǒng)是難以更換或增加的，所以設(shè)計(jì)時(shí)盡量做到一步到位，達(dá)到滿足遠(yuǎn)期負(fù)荷需求。所以針對(duì)以往住宅電氣線路系統(tǒng)設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中的基本規(guī)定。電氣線路應(yīng)采用符合安全和防火要求的敷設(shè)方式配線，導(dǎo)線應(yīng)采用銅線，每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于10mm2，分支回路截面不應(yīng)小于2.5ram”。所以在一般的城市住宅小區(qū)的線路系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，根據(jù)戶型面積大小，每戶進(jìn)戶線選擇的基本截面1Omm2～25mm2的銅芯導(dǎo)線，分支回路可以采用2.5mm2～4mm2的銅芯導(dǎo)線。
3 用戶配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)
在過(guò)去的住宅小區(qū)的電氣設(shè)計(jì)中，多數(shù)的住宅內(nèi)照明和插座的分支回路數(shù)設(shè)計(jì)較小，有的甚至是照明和插座共用一個(gè)回路的現(xiàn)狀。由于設(shè)計(jì)的分支回路少的原因，在每個(gè)回路所帶的負(fù)荷就會(huì)急劇增大，也就相當(dāng)于減少了線路的基本截面，最終由于用電負(fù)荷過(guò)重導(dǎo)致線路溫度加速增加，電氣線路事故增多。
在現(xiàn)代住宅電氣設(shè)計(jì)中對(duì)分支回路數(shù)量進(jìn)行了增加，也就相當(dāng)干減少了回路的阻抗能力，這樣就能很好的降低住宅的諧波電壓及其帶來(lái)的危害。在住宅中設(shè)計(jì)了足夠用的分支回路，就能夠很好的將電路產(chǎn)生諧波的非線性負(fù)荷電器和對(duì)諧波敏感的電器做到由分開(kāi)的剛路進(jìn)行供電。隨著分支回路數(shù)母的增多，再出現(xiàn)應(yīng)急事故，比如一路線進(jìn)行檢修或因故障跳閘時(shí)，就能使得停電的范圍盡鼉的縮小，這樣就對(duì)家庭生活造成的不便的影響得到了有效地控制。
結(jié)合現(xiàn)代住宅的要求，對(duì)于住宅電氣智能化的設(shè)計(jì)通用的做法是；戶內(nèi)設(shè)配電箱，并且分別按照照明，插座、空調(diào)等分回路進(jìn)行設(shè)置。這樣設(shè)計(jì)的優(yōu)點(diǎn)是：照明不經(jīng)過(guò)漏電開(kāi)關(guān)處理，空調(diào)線路安裝在2.4m左右，這樣不易讓人體直接接觸，插座設(shè)計(jì)是供各種家用電器使用的，因?yàn)樵“缘妊b置需要安裝在衛(wèi)生問(wèn)等特殊位置，容易產(chǎn)生漏電，這樣的設(shè)計(jì)將會(huì)在發(fā)生漏電事故的時(shí)候開(kāi)關(guān)就會(huì)托扣，從而保證用電安全。
4 防雷及等電位連接設(shè)計(jì)
（1）現(xiàn)代多層住宅的防雷設(shè)計(jì)方法一般為：屋頂女兒墻及凸出物體上明設(shè)避雷帶設(shè)計(jì)，利用住宅結(jié)構(gòu)的構(gòu)造柱主筋做為防雷的引下線，每根構(gòu)造柱主筋主筋必須進(jìn)行可靠的焊接處理，在其下面需要與建筑基礎(chǔ)的鋼筋蚓進(jìn)行焊接，對(duì)于所有凸出屋面的金屬體欄桿都需要與避雷帶進(jìn)行焊接處理，防雷裝置的鐵件均做鍍鋅處理。
（2）現(xiàn)代高層住宅的防雷設(shè)計(jì)方法一般為：屋頂采用m10鍍鋅圓鋼作為避雷帶，避雷帶連接成一定尺寸的網(wǎng)格，利用柱子或剪力墻內(nèi)兩根以上主筋通長(zhǎng)焊接作為引下線，引下線距離不大于l8m，引下線上端與避雷帶焊接，其下端與基礎(chǔ)內(nèi)上下兩層主筋焊接。對(duì)于所有凸出屋面的衛(wèi)星天線基座主筋、金屬通風(fēng)管，屋頂風(fēng)機(jī)等所有金屬構(gòu)件均應(yīng)與避雷帶進(jìn)行可靠焊接處理，防雷裝置的鐵件均做鍍鋅處理。
（3）建筑物作總等電位聯(lián)結(jié)設(shè)計(jì)處理，總等電位聯(lián)結(jié)與建筑物聯(lián)接采用鍍鋅扁鋼焊接，與各種金屬水管，暖管，煤氣管聯(lián)結(jié)采用鍍鋅扁鋼箍接，與進(jìn)戶PE線聯(lián)結(jié)，采用穿PVC32管暗敷設(shè)。
（4）防雷接地處理，電氣電源進(jìn)線處重復(fù)接地以及其它需要按地的弱電設(shè)備均共用建筑物基礎(chǔ)作為接地裝置處理，接地電阻不大于lΩ。
5電氣外線設(shè)計(jì)
（1）變壓器的設(shè)計(jì)容量。在住宅電氣智能化設(shè)計(jì)中，變壓器的設(shè)計(jì)容量需要根據(jù)小區(qū)的規(guī)模（建筑面積）和嚴(yán)格的預(yù)期來(lái)確定。
（2）變壓器臺(tái)數(shù)及供電半徑。住宅小區(qū)內(nèi)變壓器臺(tái)數(shù)的確定需要根據(jù)該小區(qū)的總體布局情況和所在區(qū)域的變電所的形式等多方面的因素綜合進(jìn)行考慮而設(shè)定。城市住宅小區(qū)內(nèi)低壓配電半徑一般按照設(shè)計(jì)要求為低壓供電半徑的250m。
（3）供電形式。一般城市住宅小區(qū)低壓配電均采用放射式供電的方式，其中對(duì)于多層住宅需要進(jìn)兩路：動(dòng)力設(shè)備和照明各進(jìn)一路，高層住宅需要進(jìn)四路線：消防電源（二級(jí)負(fù)荷）進(jìn)兩路，商業(yè)及住宅照明各進(jìn)一路。
6結(jié)語(yǔ)
現(xiàn)代城市住宅在設(shè)計(jì)中要滿足健康舒適、安全節(jié)能等基本要求，所以對(duì)于住宅電氣的設(shè)計(jì)也要隨著不斷地發(fā)展，所以這些住宅電氣設(shè)計(jì)要求內(nèi)容給設(shè)計(jì)者帶來(lái)了極大的挑戰(zhàn)，也同樣給廣大的電氣設(shè)計(jì)人員提出了更高的要求，設(shè)計(jì)中除需滿足相關(guān)規(guī)范的最低要求外，還要滿足用戶多樣性的生活需求，也要統(tǒng)籌兼顧各方的實(shí)際利益。
參考文獻(xiàn)：
[l]陸思武.智能小區(qū)的建設(shè)現(xiàn)狀及發(fā)展動(dòng)態(tài)[J].智能建筑論壇，2004（9）.
[2]張?jiān)诹?，靳春?“新世紀(jì)花園”智能化小區(qū)實(shí)例[J].智能建筑電氣技術(shù)，2005（2）.
作者簡(jiǎn)介：
關(guān)鍵詞住宅 用電負(fù)荷 變壓器負(fù)載率 節(jié)能
中途分類號(hào)：S210.4 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242-2011對(duì)不同面積的住宅最低用電負(fù)荷作出了明確規(guī)定：“建筑面積《60m2，3kW；60m2
1、住宅小區(qū)調(diào)查情況
小區(qū)1
某省會(huì)城市單位多層（5—7層，無(wú)電梯）住宅小區(qū)，為70～80年代興建的住宅小區(qū)，總建筑面積約33300 m2，總戶數(shù)508，小區(qū)入住率95%。
住戶用電實(shí)際配置標(biāo)準(zhǔn)（按當(dāng)時(shí)的規(guī)范規(guī)定）如下：建筑面積60m2以下，202戶，1.5kW，戶內(nèi)配電箱主進(jìn)斷路器為In=20A，電表5（20）A；60m2
住宅變壓器安裝容量630kVA（單位負(fù)荷指標(biāo)約為18.9VA/ m2），運(yùn)行20多年，平均負(fù)載率在81%左右，高峰時(shí)段也無(wú)過(guò)負(fù)荷跳閘事故。若要滿足現(xiàn)行《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，按照需要系數(shù)法計(jì)算，住宅變壓器安裝容量需要2*630kVA，計(jì)算負(fù)載率在83%。
小區(qū)2
同上城市某高層住宅小區(qū)，為2001-2004年建成的小區(qū)，建筑層數(shù)12~32層（建筑高度
戶型比例分別為建筑面積60m2以下，360戶，戶內(nèi)配電箱主進(jìn)斷路器為In=40A，電表10（40）A；60m2150m2，考慮戶式中央空調(diào)，戶內(nèi)配路器為三相In=63A，電表電箱主進(jìn)斷15（60）A（按照建設(shè)單位等方面對(duì)高檔小區(qū)的要求，每戶用電配置容量分別為單相6kW，8kW，10kW，12kW和三相8kW，另有樓王1戶，建筑面積600m2，按三相12kW配電）。按每且單元分段電纜（每段不超過(guò)10層）進(jìn)線，In=315～400A。
住宅變壓器總安裝容量9020kVA（單位負(fù)荷指標(biāo)約為28.7VA/ m2），住宅變電所均設(shè)置在高層住宅樓地下室，其中容量為630kVA變壓器4臺(tái)，容量為500kVA變壓器13臺(tái)，設(shè)計(jì)變壓器負(fù)載率為75%。（根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姴块T的要求，住戶按照38VA/ m2計(jì)算，變壓器總安裝容量為9310kVA，計(jì)算負(fù)載率約72.7%。）實(shí)際調(diào)查發(fā)現(xiàn)，變壓器負(fù)載率平均約為35.6%，即使考慮另外20%全部入住，負(fù)載率為44.5%，不足50%。
小區(qū)3
同上城市西區(qū)的一個(gè)多層住宅小區(qū)，2006年按照國(guó)家“70-90”政策要求建設(shè)。小區(qū)共有住戶1092戶，住宅總建筑面積96900平方米，其中90平方米及其以下住宅占75.1%?，F(xiàn)小區(qū)入住率達(dá)到85%。
戶型比例分別為建筑面積60m2以下，280戶，用電負(fù)荷4kW，戶內(nèi)配電箱主進(jìn)斷路器為In=32A，電表10（40）A；60m2
設(shè)計(jì)住宅變壓器總安裝容量3000kVA（單位負(fù)荷指標(biāo)約為31.0VA/ m2），選用容量為500kVA的箱式變電站6臺(tái)，設(shè)計(jì)變壓器負(fù)載率為81%。（住戶按照每平方米0.03VA設(shè)計(jì)，低于當(dāng)?shù)毓╇姴块T每平方米0.038VA要求）實(shí)際調(diào)查發(fā)現(xiàn)，變壓器負(fù)載率平均約為35%，即使考慮另外15%全部入住，載率為41.2%，不足50%。
表1小區(qū)2和小區(qū)3實(shí)際安裝容量統(tǒng)計(jì)
2、變壓器損耗和成本分析
以SCB10系列10kV級(jí)無(wú)勵(lì)磁調(diào)壓干式變壓器為例，500kVA、630kVA和800kVA三種住宅小區(qū)常用規(guī)格的損耗在負(fù)荷率40%、50%、65%和75%情況下的綜合功率損耗分析見(jiàn)表2。（本計(jì)算的技術(shù)參數(shù)參考一家公司10kV級(jí)無(wú)勵(lì)磁調(diào)壓干式變壓器系列產(chǎn)品說(shuō)明書，計(jì)算公式略）
表2變壓器損耗分析表
從上表可以計(jì)算出：?jiǎn)闻_(tái)干式變壓器，容量每提高1個(gè)數(shù)量規(guī)格，功率損耗增加16.1%～18.6%，年損耗耗電量增加17.2%～19.7%。
某制造公司的SCB10網(wǎng)上報(bào)價(jià)：500kVA、13.65萬(wàn)元；630kVA、15.98萬(wàn)元；800kVA、19.55萬(wàn)元（干式變壓器的價(jià)格會(huì)因國(guó)際市場(chǎng)的銅、鎳等金屬價(jià)格和建筑市場(chǎng)的繁榮程度高低浮動(dòng)，但不同容量規(guī)格的干式變壓器報(bào)價(jià)趨勢(shì)不會(huì)有大的變化）?？梢杂?jì)算出，容量每提高1個(gè)數(shù)量規(guī)格，價(jià)格增加17.1%～22.3%。
研究結(jié)果表明，用于民用住宅建筑的10kV級(jí)干式變壓器的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行負(fù)載率為60%~75%。除上述小區(qū)1變壓器總安裝容量略低外，如果小區(qū)2和小區(qū)3的變壓器要達(dá)到60%以上經(jīng)濟(jì)負(fù)載率，變壓器總安裝容量可以減少20%以上；相當(dāng)于變壓器容量規(guī)格降低1~2個(gè)級(jí)別（或減少變壓器數(shù)量），不僅可以節(jié)省直接投資，更重要的是節(jié)省每年的變壓器運(yùn)行損耗，大大降低能耗。
以小區(qū)2為例，可以選用12臺(tái)SCB10-500kVA變壓器，總安裝容量6000kVA（單位用電指標(biāo)約為19.1VA/ m2），比現(xiàn)有裝機(jī)容量9020kVA減少3000kVA，變壓器負(fù)載率約為69%，在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行區(qū)間內(nèi)。小區(qū)可以減少變壓器損耗93407.2千瓦，年節(jié)電252135.6千瓦時(shí)。
同樣，小區(qū)3，可以選用4臺(tái)SCB10-500kVA變壓器，總安裝容量2000kVA（單位用電指標(biāo)約為20.6VA/ m2），比現(xiàn)有裝機(jī)容量3000kVA減少1000kVA，變壓器負(fù)載率約為73%，在經(jīng)濟(jì)運(yùn)行區(qū)間內(nèi)。小區(qū)可以減少變壓器損耗49799.6千瓦，年節(jié)電81398.05千瓦時(shí)。
3、住戶用電設(shè)備調(diào)查分析
由于住宅建筑面積不同，住戶的家用電器及其他用電設(shè)備也有差異。城市家庭一般都有電視和音響、冷暖空調(diào)、電冰箱、洗衣機(jī)、電飯堡、微波爐、計(jì)算機(jī)、抽油煙機(jī)等家用電器，條件好的家庭還有電磁爐、浴霸、冷柜、電炒鍋、消毒柜、電熱水器、電吹風(fēng)等大功率家電。見(jiàn)表3
表3住戶用電負(fù)荷統(tǒng)計(jì)分析表
上述小區(qū)所在城市的市政府于2011年頒布“…新建住宅項(xiàng)目供配電設(shè)施建設(shè)管理辦法（試行）的通知”規(guī)定：“住宅項(xiàng)目居民用電負(fù)荷配置標(biāo)準(zhǔn)如下：住宅建筑面積50平方米及以下的，基本配置容量每戶5千瓦；建筑面積50平方米以上至90平方米的住宅，基本配置容量每戶7千瓦；建筑面積90平方米以上至120平方米的住宅，基本配置容量每戶9千瓦；建筑面積120平方米以上至160平方米的住宅，基本配置容量每戶11千瓦；建筑面積160平方米以上至200平方米的住宅，基本配置容量每戶13千瓦；建筑面積200平方米以上的住宅，不低于15千瓦；建筑面積每增加15平方米，基本配置容量增加1千瓦?！憋@然遠(yuǎn)高于國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和上述調(diào)查分析的結(jié)果。
在表2中，調(diào)查結(jié)果表明，在中原地區(qū)每個(gè)平均家庭用電設(shè)備的同時(shí)使用系數(shù)不到0.3，大功率用電設(shè)備同時(shí)使用概率更小一些。因此，在設(shè)計(jì)計(jì)算居民用電負(fù)荷時(shí)，按照建筑面積的大小可以分別選取3千瓦、4.5千瓦和6千瓦（見(jiàn)表3）。可以看出表3的數(shù)值與國(guó)家住宅規(guī)范的最低用電負(fù)荷要求基本一致。
表4住宅項(xiàng)目居民用電負(fù)荷配置參考值
如果按照表4的建議設(shè)計(jì)取值，小區(qū)2和小區(qū)3的計(jì)算結(jié)果見(jiàn)表5：
表5小區(qū)2和小區(qū)3假定計(jì)算安裝容量
表5的負(fù)載率計(jì)算結(jié)果與前面所述降低變壓器損耗的分析一致。同時(shí)，住宅單元（或高層住宅單元分段）主斷路器可以降低1～2個(gè)規(guī)格數(shù)量級(jí)，進(jìn)線電纜截面也可以可以降低1～2個(gè)規(guī)格數(shù)量級(jí)，實(shí)現(xiàn)滿足住戶用電要求前提下的投資節(jié)省。
我國(guó)城鎮(zhèn)新建住宅面積從2006年的6.3億平方米，已經(jīng)發(fā)展到2011年的9億平方米。如果從現(xiàn)在起，住宅用電指標(biāo)在現(xiàn)有設(shè)計(jì)采用的35～50VA/ m2標(biāo)準(zhǔn)減少5VA/ m2，每年將減少變壓器安裝容量45億伏安，相當(dāng)于減少9000臺(tái)容量為500 kVA的變壓器，既節(jié)約大量投資，又節(jié)省可觀的電能損耗。
結(jié)束語(yǔ)
盡管存在地域的差別、大中小城市發(fā)展不均衡、城鄉(xiāng)生活方式不同等因素，但隨著當(dāng)今世界由于微電子新技術(shù)、電子新技術(shù)、電氣新技術(shù)飛速發(fā)展，住宅用電設(shè)備的能耗也會(huì)越來(lái)越??；同時(shí)，太陽(yáng)能等多種新能源的家電產(chǎn)品也會(huì)在家庭中越來(lái)越多見(jiàn)，即是說(shuō)未來(lái)十?dāng)?shù)年中家庭用電負(fù)荷也不大可能有大的增加。筆者認(rèn)為，住宅項(xiàng)目一味追求高用電負(fù)荷配置標(biāo)準(zhǔn)不僅是與國(guó)家節(jié)能減排政策有悖的，而且會(huì)造成前期投資的增加和后期運(yùn)行的浪費(fèi)。按照國(guó)家規(guī)范《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242-2011的最低要求設(shè)計(jì)選擇變壓器容量，完全能滿足未來(lái)幾十年不同家庭的用電需求，也真正實(shí)現(xiàn)節(jié)約能源、減少浪費(fèi)的目的。
作者：張將，男，1993年4月生，重慶大學(xué)電氣學(xué)院2011級(jí)1107班學(xué)生
參考文獻(xiàn)：
國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)：《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242-2011
國(guó)家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16-2008
任元會(huì)主編《工業(yè)與民用配電設(shè)計(jì)手冊(cè)》（第三版）
《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（2003）
SCB-10系列10kV級(jí)干式電力變壓器技術(shù)說(shuō)明書
英文：
【關(guān)鍵詞】社會(huì)老齡化；住宅區(qū)的規(guī)劃
中圖分類號(hào)：[F287.8] 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一引言
隨著《桃姐》的熱映，人們愈發(fā)感到社會(huì)對(duì)對(duì)于老年人生命關(guān)懷的缺失是何其嚴(yán)重，也引發(fā)了人們面對(duì)日益老齡化的社會(huì)的思考。"年長(zhǎng)者的住處切不可被視為僅僅是一個(gè)容身之地。除物質(zhì)部分外，它還有心理和社會(huì)的意義應(yīng)予以考慮"，"人人享有適當(dāng)?shù)淖》?與"可持續(xù)的人類住區(qū)"已經(jīng)成為國(guó)際社會(huì)的行動(dòng)準(zhǔn)則和當(dāng)今世界面臨的一項(xiàng)緊迫而重大的任務(wù)，為所有居民提供適當(dāng)?shù)淖》砍蔀楫?dāng)代城市發(fā)展的一個(gè)基本主題。因此，按照老年人的生理、心理和社會(huì)特征來(lái)規(guī)劃和建設(shè)屬于他們的居住環(huán)境，充分彌補(bǔ)年老者減退或喪失的各種機(jī)能，改善當(dāng)前居住環(huán)境中存在的種種缺陷和不足，創(chuàng)造適合老年人生活的住區(qū)環(huán)境，將是今后居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn)內(nèi)容。二住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中人口老齡化問(wèn)題的思考老年人生理、心理、社會(huì)等方面的變化，使他們對(duì)所居住的環(huán)境有許多特殊的要求。老年人由于身體機(jī)能的退化，活動(dòng)空間不斷縮小，越來(lái)越局限于居住的范圍，由此對(duì)住區(qū)作為"人生安樂(lè)窩"意義的理解也最深。隨著社會(huì)角色的轉(zhuǎn)變，他們的工作時(shí)間大大縮短，具有比其他年齡人群更多的閑暇時(shí)光，從而有了足夠的時(shí)間與他們所在的住所及其環(huán)境發(fā)生關(guān)系，住宅區(qū)由此而暴露出的各種新的特殊問(wèn)題，如老年服務(wù)設(shè)施缺口較大，老年人的休閑場(chǎng)所少且選址不妥、環(huán)境不佳等問(wèn)題正引起全社會(huì)的密切關(guān)注。因此，居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)必須要適應(yīng)人口老齡化的趨勢(shì)，為年老者提供恰當(dāng)?shù)纳顥l件，包括身體的和精神的各種需要，以充實(shí)他們的生活內(nèi)容，提高生命質(zhì)量?？傊?，創(chuàng)造老人生活的優(yōu)質(zhì)環(huán)境、提供照顧老人的方便條件將成為我國(guó)住宅區(qū)規(guī)劃與建設(shè)的新領(lǐng)域。這些變化和需求對(duì)居住條件、住區(qū)環(huán)境、城市社會(huì)等方面提出了新的課題。1."以人為本"的住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念需要重新定位。
在老齡化社會(huì)中，居住區(qū)的規(guī)劃建設(shè)須從住區(qū)的可持續(xù)性出發(fā)，應(yīng)該更多地面向那些行動(dòng)范圍常常只能局限于住宅區(qū)內(nèi)的老人，面向那些活動(dòng)能力下降、行動(dòng)靈活性差，視力聽(tīng)力下降、語(yǔ)言表達(dá)能力不足的老年人；應(yīng)該更多地設(shè)身處地地為年老者考慮，把他們對(duì)居住環(huán)境、居住建筑類型、設(shè)施配置和物業(yè)管理等方面的需求貫穿到住區(qū)規(guī)劃和建設(shè)的整個(gè)過(guò)程中，最大限度地滿足老年人的生活要求。
2.戶外休閑環(huán)境創(chuàng)造
在人口老齡化的勢(shì)態(tài)下，住宅區(qū)的環(huán)境必須有適合老年人健身、娛樂(lè)、休閑、交往的戶外活動(dòng)場(chǎng)所和適于他們散步消遣之空間。老年人對(duì)戶外環(huán)境具體內(nèi)容的要求不僅僅在環(huán)境優(yōu)美和綠化率高這一層面上，他們更需要熱鬧的、有生活氛圍，并能直接得到許多社會(huì)信息、便于到達(dá)和自然聚集的場(chǎng)所；他們?cè)趹敉獾幕顒?dòng)絕大部分是一種社會(huì)性的、集體性的活動(dòng)，他們需要讓自己置身于眾生之中，耳聞目睹人間萬(wàn)象，體驗(yàn)到他人在各種場(chǎng)合下的表現(xiàn)，獲得新鮮的感受與激情。3.智能環(huán)境需要擴(kuò)展住宅區(qū)的智能環(huán)境一般是指將電腦聯(lián)網(wǎng)、光纜通訊、防災(zāi)控制、水電燃?xì)庀牡淖詣?dòng)采集等新技術(shù)服務(wù)應(yīng)用于住區(qū)中，創(chuàng)造一個(gè)信息快速、管理先進(jìn)、幫助及時(shí)的居住區(qū)。現(xiàn)代的居住方式使城市老人"居家"更封閉，由于他們各種機(jī)能的下降，時(shí)常有不可預(yù)測(cè)和突發(fā)的事件發(fā)生，因而他們更需要得到及時(shí)的、全方位的幫助，故對(duì)老人的居住環(huán)境還應(yīng)建立與之相適應(yīng)的智能環(huán)境，以體現(xiàn)對(duì)住區(qū)的功能、結(jié)構(gòu)、環(huán)境、服務(wù)及運(yùn)行管理等多層面在人口老齡化下的優(yōu)化與支撐。例如住宅區(qū)的管理中心應(yīng)時(shí)時(shí)能"知道"老人居住環(huán)境內(nèi)外所發(fā)生的一切，以便能及時(shí)對(duì)諸如有害氣體的泄漏、火災(zāi)、醫(yī)療救護(hù)、意外事故、求助等主動(dòng)提供緊急幫助；能及時(shí)確定有效的方式，為老人提供方便、舒適和富有活力的場(chǎng)所、環(huán)境及設(shè)施項(xiàng)目，組織起豐富多彩的社會(huì)性活動(dòng)；住區(qū)的服務(wù)中心應(yīng)能迅速"響應(yīng)"老年人的各種要求，如護(hù)理、生活服務(wù)、休閑娛樂(lè)、聊天、讀報(bào)、咨詢等，使他們能獲得各種幫助。4.住宅建設(shè)需要適應(yīng)養(yǎng)老方式的變化根據(jù)我國(guó)人口老齡化的特點(diǎn)。
老年人的生活居住問(wèn)題不能照搬西方發(fā)達(dá)國(guó)家的模式。雖然由于家庭結(jié)構(gòu)的進(jìn)一步小型化、簡(jiǎn)單化，老少代溝的加深，傳統(tǒng)家庭觀的淡化，以及由于觀念、生活習(xí)慣等方面的問(wèn)題，老少兩代分居的現(xiàn)象已十分普遍，大部分的老人愿在自己的寓所中繼續(xù)獨(dú)立生活。但是，幾千年尊老愛(ài)幼的傳統(tǒng)美德使居家養(yǎng)老在我國(guó)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)仍將占據(jù)主導(dǎo)地位。國(guó)內(nèi)外的實(shí)踐也表明，促進(jìn)和完善家庭養(yǎng)老方式比大力推行社會(huì)養(yǎng)老具有更普遍、更積極的意義。因此，在人口老齡化下的我國(guó)住宅建設(shè)，應(yīng)從適應(yīng)建立新一代家庭養(yǎng)老機(jī)制的實(shí)際需要出發(fā)，可采用"鄰居型"的分而不離和"合住型"的可分可合方式，使兩代人既能相對(duì)獨(dú)立地生活居住，年輕夫婦又能方便地經(jīng)?？赐?、關(guān)懷和照顧父母。"鄰居型"是指在居住區(qū)內(nèi)按一定比例建造一批適合老年人居住的老年住宅，或是一幢住宅的套型組織上穿插設(shè)置適合于老年人居住的房型，同時(shí)通過(guò)住房供應(yīng)體系、養(yǎng)老機(jī)制和國(guó)家政策的配套來(lái)鼓勵(lì)和滿足兩代人分戶近居的養(yǎng)老敬老要求。這樣，人們既可以實(shí)現(xiàn)兩代人的分居，又可以住得很近，實(shí)現(xiàn)較近距離的網(wǎng)絡(luò)式家庭空間關(guān)系。"合住型"可采用一套住房中有兩個(gè)或兩個(gè)以上相對(duì)獨(dú)立的單元模式，例如復(fù)式住宅、躍層式住宅或在同一樓層，這種形式有利于兩代人生活上的彼此照顧和感情上的互相交流，同時(shí)又有相對(duì)獨(dú)立的臥室、衛(wèi)生等生活居住空間，相互干擾少，各自可以按照自己的生活方式生活，但又有著"端一碗湯也不涼的距離"。這兩種居住類型比較適合目前我國(guó)人口老齡化的特點(diǎn)和養(yǎng)老習(xí)慣。從社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展來(lái)看，就我國(guó)"四、二、一"倒金字塔型家庭模式的發(fā)展趨勢(shì)，未來(lái)僅靠勢(shì)單力薄的家庭贍養(yǎng)照料老人是難以承受和滿足需要的。因此，從當(dāng)前的家庭養(yǎng)老為主，發(fā)展到家庭養(yǎng)老與社會(huì)養(yǎng)老并存，未來(lái)甚至再進(jìn)一步發(fā)展到以社會(huì)養(yǎng)老為主是一個(gè)不可避免的趨勢(shì)。故開(kāi)發(fā)建設(shè)"社會(huì)型"的適合老年人生活的住屋就成為必然，如建造老年公寓，或養(yǎng)老院、托老所、老年護(hù)理院等設(shè)施齊全的集居式居所，實(shí)行社會(huì)集中管理，統(tǒng)一服務(wù)。同時(shí)這類"社會(huì)型"的住宅，一定不要把年老者與豐富多彩的現(xiàn)實(shí)生活相隔離，應(yīng)讓他們靠近家人、鄰居和同事，使深情的關(guān)懷近在咫尺。5.兩個(gè)規(guī)范需要修訂在我國(guó)當(dāng)前和今后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍以家庭養(yǎng)老為主的狀況下，一般的住宅和普通住宅區(qū)就必須要有適合老年人生活居住的對(duì)策，但由于《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中沒(méi)有列入針對(duì)老年人的相關(guān)規(guī)定，因而目前在居住區(qū)規(guī)劃和住宅設(shè)計(jì)時(shí)對(duì)年老者的問(wèn)題尚欠周全的考慮，在許多方面存在著有違于老年人生活需要的問(wèn)題。如日照間距偏小，缺乏設(shè)施場(chǎng)所或設(shè)置不當(dāng)，多層住宅沒(méi)有電梯及公共場(chǎng)所地面高低不平……因此，需要對(duì)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行修正、補(bǔ)充和完善，增加有關(guān)針對(duì)老年人問(wèn)題的規(guī)劃與設(shè)計(jì)條款。同時(shí)對(duì)老人住宅、老人公寓、托老所等設(shè)施也應(yīng)盡早制定相應(yīng)的設(shè)計(jì)規(guī)范，以便適應(yīng)已經(jīng)到來(lái)的老齡化社會(huì)。結(jié)束語(yǔ)：
養(yǎng)老是"夕陽(yáng)工程"。面對(duì)洶涌而來(lái)的"白潮"，如何使住宅區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)更有利于豐富和提高老年人的物質(zhì)文化生活，使他們積極健康地去享受余暇時(shí)間，安度晚年，是每個(gè)建筑師應(yīng)該認(rèn)真思考的問(wèn)題。我們必須根據(jù)老年人的生理、心理和社會(huì)特征，建立與老齡化社會(huì)相適應(yīng)的住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)機(jī)制，以適當(dāng)?shù)纳鐣?huì)保障和周全的社區(qū)服務(wù)，保持老年人的活力，提高他們的生命質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
Abstract： With the increasing degree of the population aging in China， all sectors of society pay more attention to the phenomenon of aging population and the social problems brought by it. Based on the national condition of "aging before getting rich" and the basic pension policy of "home-based care for the aged， relied on the community， supported by the pension agency"， the optimal design of urban residential will be the key nodes of aging in place. The research purpose is that based on the concept of aging in place， integrated the evaluation system for the elderly of urban communities residence， and applied the system on the cases.
關(guān)鍵詞： “城市社區(qū)住宅適老性評(píng)價(jià)體系”；AHP層次分析法；“原居安老”理念
Key words： the evaluation system for the elderly of urban communities residence；Analytical Hierarchy Process；the concept of aging in place
中圖分類號(hào)：F293.3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：1006-4311（2015）36-0001-06
0 引言
我國(guó)第六次人口普查結(jié)果顯示，2010年我國(guó)60歲以上的老年人口占總?cè)丝诘谋壤呀?jīng)達(dá)到13.26%，其中65歲及以上人口的比例為8.87%。今后較長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)，我國(guó)老齡人口的比例將以年均3.2%的速度增長(zhǎng)①。根據(jù)上述增長(zhǎng)速度計(jì)算，在“十二五”期間，我國(guó)將處于加速人口老齡化發(fā)展階段，人口老齡化和高齡化的現(xiàn)象正在日益突出。
因此，要在有限的經(jīng)濟(jì)條件下，為社會(huì)廣大老年人群體提供適宜的養(yǎng)老環(huán)境，就必須尋找一條經(jīng)濟(jì)性和適老性并駕齊驅(qū)的路徑?！霸影怖稀雹谑且环N適應(yīng)社會(huì)廣大老年人群體的、理想的安老模式，以《聯(lián)合國(guó)老年人原則》③為綱領(lǐng)，以在熟悉的環(huán)境中安老為目的，融合了適老化的居住建筑和服務(wù)建筑、社會(huì)保障制度和社會(huì)化照護(hù)服務(wù)。居住建筑的適老性是“原居安老”思想首當(dāng)其沖的保障和支持，而社區(qū)住宅的適老化評(píng)價(jià)是推進(jìn)我國(guó)城市居住建筑適老化設(shè)計(jì)的重要環(huán)節(jié)。
綜上所述，本文以上述人口老齡化及其帶來(lái)的社會(huì)問(wèn)題為研究背景，以“城市社區(qū)住宅適老性評(píng)價(jià)體系”的補(bǔ)充完善及應(yīng)用為研究對(duì)象展開(kāi)評(píng)論。本文基于安浩元對(duì)“城市社區(qū)住宅適老化評(píng)價(jià)體系”④的研究成果，對(duì)其評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行細(xì)化補(bǔ)充，并將成果運(yùn)用于昆明市的三個(gè)目標(biāo)案例，最后對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行歸納分析，針對(duì)實(shí)例提出改進(jìn)的建議。
1 “城市社區(qū)住宅適老性評(píng)價(jià)體系”概述
1.1 概念及適用范圍
本文所應(yīng)用的“城市社區(qū)住宅適老性評(píng)價(jià)體系”是安浩元在其碩士學(xué)位論文《城市社區(qū)住宅適老性評(píng)價(jià)體系研究》中得出的研究結(jié)論。“城市社區(qū)住宅適老性評(píng)價(jià)體系”是運(yùn)用AHP層次分析法評(píng)價(jià)城市社區(qū)住宅適老性的方法。
該方法結(jié)合了定性分析和定量分析的優(yōu)點(diǎn)，其適用范圍主要有：已建成的住宅小區(qū)適老化評(píng)價(jià)或幾個(gè)住宅小區(qū)適老化程度的對(duì)比評(píng)價(jià)；城市住宅小區(qū)適老化改建或改造前的需求評(píng)估；城市住宅小區(qū)適老化改建或改造后的效果評(píng)估；新建城市住宅小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)的適老化指標(biāo)參考核查清單等。
1.2 “城市社區(qū)住宅適老性評(píng)價(jià)體系”優(yōu)點(diǎn)及缺點(diǎn)分析
“城市社區(qū)住宅適老性評(píng)價(jià)體系”（安浩元，2012）的研究成果⑤，得出了各指標(biāo)的權(quán)重值及其評(píng)價(jià)內(nèi)容。根據(jù)各指標(biāo)的權(quán)重值來(lái)量化實(shí)例的適老化程度。該評(píng)價(jià)體系充分體現(xiàn)了其在解決性能評(píng)價(jià)這類復(fù)雜問(wèn)題時(shí)顯示的系統(tǒng)性、可控性、穩(wěn)定性及開(kāi)放性等優(yōu)點(diǎn)。本來(lái)城市社區(qū)住宅適老性評(píng)價(jià)是以主觀體驗(yàn)、主觀認(rèn)知感受為主的評(píng)價(jià)方式，該方式對(duì)建筑學(xué)范疇內(nèi)的評(píng)價(jià)因素較難進(jìn)行定量分析，通過(guò)運(yùn)用系統(tǒng)工程學(xué)的AHP層次分析法，得以實(shí)現(xiàn)更為精確、理性的定量分析評(píng)價(jià)，較好地解決了城市社區(qū)住宅適老性的評(píng)價(jià)問(wèn)題⑥。
但是，在對(duì)實(shí)例進(jìn)行評(píng)價(jià)的過(guò)程中，由于評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的定量不夠精確，得到的評(píng)價(jià)結(jié)果會(huì)由于評(píng)價(jià)人員的經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)等個(gè)人因素而又差異。因此，為了減少評(píng)價(jià)人員的個(gè)人因素對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果的影響，筆者認(rèn)為該評(píng)價(jià)體系的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該得到一定程度的細(xì)化和定量，以補(bǔ)充和完善“城市社區(qū)住宅適老性評(píng)價(jià)體系”。
關(guān)鍵詞：民用建筑；電氣設(shè)計(jì)；問(wèn)題；注意事項(xiàng)
中圖分類號(hào)：F407.6 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一、引言
近些年來(lái)，民用建筑電氣安裝較混亂，設(shè)計(jì)不滿足規(guī)范，很多住宅的電氣設(shè)計(jì)未考慮電器快速發(fā)展的趨勢(shì)，這不僅制約居民使用家用電器，減少社會(huì)效益，也存在不安全的因素。隨著家用電器的普及，規(guī)范住宅的電氣設(shè)計(jì)成為首要關(guān)注的問(wèn)題。本文主要就民用建筑電氣設(shè)計(jì)中存在問(wèn)題進(jìn)行論述，并提出了注意事項(xiàng)。
二、民用建筑電氣設(shè)計(jì)問(wèn)題分析
近幾年來(lái)，發(fā)現(xiàn)很多建筑的電氣設(shè)計(jì)者對(duì)一些規(guī)范條文理解的差異，導(dǎo)致設(shè)計(jì)上不盡合理，導(dǎo)致過(guò)于浪費(fèi)，過(guò)高消耗投資，還有一些會(huì)帶來(lái)居民在電氣上不安全及使用不方便等問(wèn)題。依筆者的經(jīng)驗(yàn)看，其主要存在以下幾個(gè)方面的差異和不足：
（1）根據(jù)《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053- 94 第2.0.1條七：變配電房不應(yīng)設(shè)在廁所、浴室或其他經(jīng)常積水場(chǎng)所的正下房，且不宜與上述場(chǎng)所貼鄰。在純住宅樓設(shè)計(jì)時(shí)往往考慮設(shè)在一層，樓上衛(wèi)生間位置局部設(shè)置夾層，但是往往屏蔽、降噪等措施做的不到位，導(dǎo)致樓上住戶頻頻投訴。根據(jù)最新實(shí)施的《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242- 2011，4.2.2條：當(dāng)配變電所設(shè)在住宅建筑內(nèi)時(shí)，配變電所不應(yīng)設(shè)在住戶的正上方、正下方、貼鄰和住宅建筑疏散出口的兩側(cè)，不宜設(shè)在住宅建筑地下的最底層；已比較明確要求住宅樓住戶樓下不能設(shè)置變配電房，故純住宅樓變配電房還是室外獨(dú)立設(shè)置或貼鄰底層架空比較好。
（2）根據(jù)《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ16- 2008第13.9.12條2：當(dāng)消防用電負(fù)荷為二級(jí)并采用交流電源供電時(shí)，宜采用雙回路樹(shù)干式供電，并按防火分區(qū)設(shè)置自動(dòng)切換應(yīng)急照明配電箱。當(dāng)采用集中蓄電池或燈具內(nèi)附電池組時(shí)，可由單回線路樹(shù)干式供電，并按防火分區(qū)設(shè)置應(yīng)急照明配電箱。由于理解的差異，現(xiàn)在遇到有些審查和校對(duì)人員都要求住宅樓消防電梯前室一兩個(gè)應(yīng)急燈也要求單獨(dú)設(shè)置雙電源切換箱，這樣感覺(jué)顯得有點(diǎn)浪費(fèi)。根據(jù)最新實(shí)施的《住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ242- 2011，9.3.1條后面的條文解釋：住宅建筑一般按樓層劃分防火分區(qū)，扣除居住面積，住宅建筑每層公共交通面積不是很大，如果每層每個(gè)防火分區(qū)來(lái)設(shè)置應(yīng)急照明配電箱，顯然不是很合理?？紤]到住宅建筑的特殊性及火災(zāi)應(yīng)急時(shí)疏散的重要性，建議住宅建筑每4層~6層設(shè)置一個(gè)應(yīng)急照明箱，每層或每個(gè)防火分區(qū)的應(yīng)急照明應(yīng)采用一個(gè)從應(yīng)急照明配電箱引來(lái)的專用回路供電，應(yīng)急照明配電箱應(yīng)由消防專用回路供電；故本人覺(jué)得還是分層設(shè)置比較合理；除非前室面積比較大同時(shí)樓層又比較高，才采用預(yù)分支電纜每層設(shè)置應(yīng)急照明箱。
（3）一些舊住宅配電改造的設(shè)計(jì)中，直敷布線或穿防蠟管，當(dāng)導(dǎo)線遇垂直敷設(shè)時(shí)，不經(jīng)過(guò)任何保護(hù)便進(jìn)入明裝照明開(kāi)關(guān)，均不符規(guī)范要求。
（4）當(dāng)暗敷線路按照最近路線來(lái)敷設(shè)時(shí)，由于民用住宅的面層較薄，線路管線的交叉不容易處理；此外，照明線路常用頂棚燈接線盒來(lái)進(jìn)線分線，居民鋪木地板時(shí)，常打斷地坪內(nèi)敷設(shè)的管線，引起電氣不安全及使用不方便。暗敷線路沿著板孔、墻縫，與地面垂直或平行敷設(shè)，便可避免以上問(wèn)題的發(fā)生，因?yàn)楣芫€的交叉可在墻縫里解決，照明線路在墻拐彎處用接線盒分線，而不是頂棚燈接線盒，因此居民可根據(jù)《住宅使用說(shuō)明書》的配電平面圖，熟悉進(jìn)入燈具線路具體的位置及方向，進(jìn)而避免鋪設(shè)木地板過(guò)程中將管線打斷。
（5）由于忽視浴室電氣安全的措施，施工時(shí)往往漏設(shè)局部等電位端子箱或做假局部等電位端子箱，故在浴室中發(fā)生電擊的危險(xiǎn)機(jī)率很大人體潮濕時(shí)接觸電阻一般非常小，因此接觸電壓很小時(shí)仍會(huì)造成嚴(yán)重的電擊甚至死亡事故。
三、民用建筑電氣設(shè)計(jì)中的注意事項(xiàng)
3.1 室外部分
3.1.1配電系統(tǒng)
按照《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，住宅的供電應(yīng)選用TN-S、TT、TN-C-S三種方式接地。對(duì)高層電梯住宅附有配電所時(shí)選用TN- S系統(tǒng)，在設(shè)計(jì)中由城市公用的低壓線路來(lái)供電的民用建筑常常選用TT系統(tǒng)，居民小區(qū)的每幢建筑由小區(qū)變配電站來(lái)配電時(shí)選用TN- C- S系統(tǒng)。
3.1.2入戶電源進(jìn)線
大多數(shù)民用建筑，一般每戶均采用單相電源進(jìn)線 隨社會(huì)發(fā)展及生活水平提高，高級(jí)民用建筑冬季采暖和夏季降溫已經(jīng)不完全采用原來(lái)的分體式空調(diào)完成，而由家庭小型的中央空調(diào)系統(tǒng)取代 該系統(tǒng)多由風(fēng)機(jī)盤管及空調(diào)主機(jī)構(gòu)成，風(fēng)機(jī)盤管仍為220V的電源，空調(diào)的主機(jī)為380V電源。此時(shí)住宅的電源應(yīng)選擇三相電源進(jìn)線，同時(shí)出線回路也應(yīng)設(shè)置一路三相斷路器作為空調(diào)主機(jī)電源 據(jù)規(guī)范的相關(guān)規(guī)定，每套民用建筑的進(jìn)線斷路器需采用同時(shí)斷開(kāi)相線及中性線開(kāi)關(guān)電器，故對(duì)單相電源進(jìn)線選用雙極開(kāi)關(guān)，對(duì)三相電源進(jìn)線選用四極開(kāi)關(guān)。
3.1.3每戶配電箱出線回路設(shè)計(jì)
一般的出線回路按普通插座、照明、廚房插座、電熱水器插座、空調(diào)插座等回路設(shè)計(jì)。另外一種方式，除廚房及電熱水器插座回路以外，其余插座按房間的分片區(qū)設(shè)回路，這種方法設(shè)計(jì)的線路敷設(shè)方便，并且交叉的地方少。
3.1.4每戶電源進(jìn)線不小于10mm2
目前，住宅小區(qū)存在大戶型及小戶型這兩種設(shè)計(jì)的情況。小戶型常為30~40m2，其裝設(shè)功率多為4~5KW/戶，若這種情況也按照每戶電源進(jìn)線不小于10mm2這個(gè)規(guī)定，既沒(méi)有必要，又不經(jīng)濟(jì)。小戶型多數(shù)為電梯公寓，其套數(shù)多，每戶的電源進(jìn)線若均采用10mm2，對(duì)工程造價(jià)將產(chǎn)生一定的影響，特別是當(dāng)房地產(chǎn)商對(duì)設(shè)計(jì)的要求既質(zhì)量高同時(shí)又節(jié)省工程造價(jià)的情況。故對(duì)于類似的小戶型名用建筑，應(yīng)將每戶電源的進(jìn)線減少至6mm2。
3.1.5電能表選型及表箱設(shè)置
住宅大的照明計(jì)量表箱設(shè)置方式在規(guī)范中中有相應(yīng)的詳細(xì)規(guī)定，但是對(duì)集中式的計(jì)量表箱內(nèi)電表數(shù)量沒(méi)作規(guī)定，多層民用建筑一般設(shè)于首層嵌墻暗裝，這就對(duì)建筑的墻體造成了較大影響。而高層民用建筑設(shè)在管道井內(nèi)，由于表箱太大，這就對(duì)管道井尺寸有了更高要求。對(duì)于單相電源進(jìn)線用戶選用單相電表，而對(duì)于三相電源進(jìn)線用戶選用三相電表。此外，城市電網(wǎng)的直供用戶可以享受波峰波谷電價(jià)地區(qū)選擇分時(shí)段計(jì)量電表。
3.1.6漏電斷路器極數(shù)及漏電動(dòng)作電流的選擇
按規(guī)范要求，對(duì)每棟樓的進(jìn)線斷路器設(shè)置漏電保護(hù)，其斷路器極數(shù)和漏電動(dòng)作電流等的選擇尤為重要。據(jù)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定“當(dāng)裝設(shè)漏電電流動(dòng)作的保護(hù)電氣時(shí)，應(yīng)能將其所保護(hù)的回路所有帶電導(dǎo)線斷開(kāi)?！弊≌O(shè)計(jì)多數(shù)為單相負(fù)荷或者單相負(fù)荷和三相負(fù)荷共同存在，這樣N線就不可能維持地電位，故應(yīng)采用三相四極漏電斷路器設(shè)置漏電保護(hù)是為了防止電氣成災(zāi)，按照相關(guān)規(guī)范規(guī)定，使其額定動(dòng)作電流不超過(guò)0.5A。
3.2 室內(nèi)部分
住宅居室內(nèi)，主要注意電熱水器、浴霸、廚房燃?xì)鈭?bào)警器插座配置，出售的浴霸為兩燈頭、三燈頭和四燈頭的，均配備單相三極插頭及配套開(kāi)關(guān)；電熱水器也配備三極插頭，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)根據(jù)衛(wèi)生間布置來(lái)預(yù)留單相三極防濺插座 家用壁裝式的可燃?xì)怏w報(bào)警器是單相兩極插頭，故可以和抽油煙機(jī)共同使用插座（單相二加三極的插座）。此外，對(duì)于洗衣機(jī)等所用插座用帶開(kāi)關(guān)型的比較好。
四、結(jié)束語(yǔ)
電氣設(shè)計(jì)作為民用建筑工程的重要內(nèi)容之一，未引起專業(yè)人員對(duì)其標(biāo)準(zhǔn)的足夠重視，住宅電器安裝較混亂，設(shè)計(jì)不規(guī)范，很多住宅的電氣設(shè)計(jì)未考慮電器快速發(fā)展的趨勢(shì)。新技術(shù) 新產(chǎn)品在民用建筑電氣設(shè)計(jì)中的不斷涌現(xiàn)，伴隨著問(wèn)題不斷暴露和解決的過(guò)程，不斷探討研究總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，民用建筑電氣設(shè)計(jì)將日趨成熟并健全發(fā)展。
參考文獻(xiàn)
[1]住宅建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范.JGJ242- 2011.
關(guān)鍵詞：超高層類住宅；燃?xì)饬⒐?；熱伸縮量；沉降
中圖分類號(hào)：TU99 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
隨著城市建設(shè)的迅速發(fā)展，超高層類住宅項(xiàng)目開(kāi)始批量的出現(xiàn)，如何為超高層住宅安全可靠供氣已經(jīng)成為一個(gè)亟待解決的問(wèn)題。通過(guò)仔細(xì)研討《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50028）中相關(guān)規(guī)定及借鑒學(xué)習(xí)國(guó)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)后發(fā)現(xiàn)，超高層建筑燃?xì)夤庀到y(tǒng)的設(shè)計(jì)中應(yīng)解決以下問(wèn)題。
1 消除立管因高程差而引起的燃?xì)飧郊訅毫?/p>
超高層建筑高程較高，燃?xì)饬⒐茌^長(zhǎng)，由于天然氣的密度（約0.75kg/m3）與空氣密度（1.29kg/m3）不同，在立管中就會(huì)產(chǎn)生較大的附加壓力。通過(guò)簡(jiǎn)單計(jì)算可知，立管每增加1m，附加壓頭約增加5Pa。附加壓力過(guò)大，會(huì)造成某些用戶燃具前壓力波動(dòng)增大，超出燃具穩(wěn)定工作范圍，影響用戶燃具的正常燃燒，造成燃?xì)獠煌耆紵?，甚至發(fā)生離焰、脫火、回火和熄火等現(xiàn)象，增大了供氣不安全性。消除附加壓頭的具體措施有：
1.1 通過(guò)縮小立管口徑來(lái)增大立管的阻力損失，從而使附加壓頭的影響降低。采用此種方法僅可降低附加壓頭的影響，并且，隨著建筑高度的增加，效果越不明顯。經(jīng)設(shè)計(jì)部討論，建議100m以下的高層住宅可以考慮，但是，超過(guò)100m的超高層建筑不推薦采用。
1.2 在燃?xì)饬⒐苌显O(shè)置低-低壓調(diào)壓器。根據(jù)水力計(jì)算，當(dāng)燃?xì)饬⒐茉谀程幍膲毫_(dá)到1.5Pn時(shí)，在此處設(shè)置一個(gè)低-低壓調(diào)壓器，調(diào)壓器出口壓力設(shè)定為燃?xì)饩叩念~定壓力。當(dāng)燃?xì)饬⒐芾^續(xù)升高，管道內(nèi)壓力再達(dá)到1.5Pn時(shí)，再次設(shè)置一個(gè)低-低壓調(diào)壓器，如此類推。此法的缺點(diǎn)：當(dāng)?shù)?低壓調(diào)壓器出現(xiàn)故障時(shí)，其后的很多用戶燃?xì)鈮毫⑹苡绊?，而且，此法采用的調(diào)壓器進(jìn)出口壓差很小，市場(chǎng)上很難找到這類產(chǎn)品。據(jù)說(shuō)，大連燃?xì)饧瘓F(tuán)采用此種方法。
1.3 每戶安裝節(jié)流閥，根據(jù)各樓層不同的燃?xì)鈮毫?，分別調(diào)整閥門的開(kāi)度，節(jié)流調(diào)壓，克服附加壓力的影響，從而滿足每戶燃具所需正常工作壓力。但由于閥門開(kāi)度不好控制，故這種做法很少采用。
1.4 提高調(diào)壓箱出口壓力至7KPa，在用戶表前設(shè)置用戶低-低壓調(diào)壓器，使燃具前壓力穩(wěn)定在額定工作壓力范圍內(nèi)。由于此種方法已經(jīng)在國(guó)內(nèi)外許多城市（悉尼、東京、香港、深圳、廣州、上海、蘇州等）長(zhǎng)期使用，且安全、可靠、消除附加壓頭的效果顯著。因此，對(duì)于100m以上的建筑，推薦采用此種方法。
1.5 采用中壓管道直接進(jìn)入建筑物，在戶內(nèi)燃?xì)獗砬凹又?低壓調(diào)壓器，這樣用戶之間的影響較小，用氣高峰時(shí)壓力波動(dòng)也不明顯，而且調(diào)壓器后的低壓管段較短，燃具基本上是處在額定壓力下工作，運(yùn)行工況較佳，比較好地消除附加壓力的影響。但是戶內(nèi)有一部分中壓管道，安全性比低壓管道有所降低，并且工程造價(jià)也較高。深圳燃?xì)饧瘓F(tuán)采用0.2MPa進(jìn)戶，廣州燃?xì)饧瘓F(tuán)采用20KPa進(jìn)戶。
2 消除立管的熱伸縮量
熱伸縮量是由管道熱脹冷縮引起的，它與管道安裝時(shí)刻和使用時(shí)刻的極端溫差有關(guān)，另外，熱伸縮量還與管道長(zhǎng)度有關(guān)。由于無(wú)錫地區(qū)氣候溫差變化不大，并且均采用室內(nèi)立管，參照《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50028）中相關(guān)規(guī)定，并結(jié)合公司長(zhǎng)期運(yùn)行結(jié)果，經(jīng)與各部門溝通確定補(bǔ)償量計(jì)算溫差取30℃，那么鋼管長(zhǎng)度為40m（每隔13層設(shè)一只固定支架）的熱伸縮量為14.4mm，可以通過(guò)設(shè)置一只波紋補(bǔ)償器將其位移吸收，達(dá)到消除立管熱伸縮量的目的。當(dāng)條件許可的情況下優(yōu)先選擇自然補(bǔ)償方式，例如：方形補(bǔ)償器、L型補(bǔ)償器，經(jīng)計(jì)算，鋼管長(zhǎng)度84m可以通過(guò)在中間部位設(shè)一個(gè)方形補(bǔ)償器進(jìn)行補(bǔ)償。
3 消除立管自重的影響
管道自重雖然不會(huì)直接造成管道的破壞，但必須做好立管的固定和支撐，否則可能導(dǎo)致立管變形過(guò)大。經(jīng)過(guò)結(jié)構(gòu)專業(yè)計(jì)算，立管每隔30層設(shè)樓板固定支撐，然后每層采用角鋼支架固定即可有效的消除管道自重的影響。
4 消除超高層建筑物沉降的影響
超高層建筑物自重大，建筑物沉降相對(duì)較大。沉降對(duì)燃?xì)夤艿赖钠茐?，集中在引入管段，沉降使地下水平管發(fā)生端點(diǎn)下降，會(huì)破壞管道。防沉降破壞，技術(shù)上要求將有沉降錯(cuò)位的管段進(jìn)行有效補(bǔ)償。具體措施是在出地立管的打橫管上安裝金屬撓性補(bǔ)償器。
5 管道的緊急自動(dòng)切斷及報(bào)警系統(tǒng)
《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定：一類高層民用建筑（≥19層）宜設(shè)置燃?xì)饩o急自動(dòng)切斷閥，雖然目前還沒(méi)有強(qiáng)制要求在高層建筑用戶室內(nèi)安裝燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)，但是對(duì)于超高層住宅項(xiàng)目，國(guó)內(nèi)其他城市均考慮設(shè)置燃?xì)庑孤﹫?bào)警系統(tǒng)。
報(bào)警系統(tǒng)有兩種設(shè)置方式：
5.1 燃?xì)饪偣茉O(shè)置緊急自動(dòng)切斷閥，管道井及每戶廚房?jī)?nèi)設(shè)置報(bào)警探頭，報(bào)警系統(tǒng)與總管緊急自動(dòng)切斷閥聯(lián)動(dòng)。廣州、深圳、蘇州等地采用此種方式。
5.2 燃?xì)饪偣茉O(shè)置總的緊急自動(dòng)切斷閥，立管沿線布置燃?xì)庑孤﹫?bào)警探頭，燃?xì)鈭?bào)警系統(tǒng)與總管切斷閥聯(lián)動(dòng)，主管道報(bào)警系統(tǒng)接入消防控制中心；每個(gè)用戶支管設(shè)置簡(jiǎn)易自動(dòng)切斷閥及家用報(bào)警探頭，戶內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)不接入消控中心。
6 低-低壓調(diào)壓器選擇及室內(nèi)管道超壓保護(hù)
若采用7KPa進(jìn)戶，為了避免用戶設(shè)備超壓發(fā)生事故，低-低壓調(diào)壓器需要具備超壓切斷功能，并且廚房需設(shè)置燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置及緊急切斷閥。
7 其他技術(shù)要求
7.1 廚房的設(shè)置應(yīng)滿足《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》的要求，暗廚房不供氣。
7.2 設(shè)備盡量采用進(jìn)口設(shè)備，管道支架采用進(jìn)口支架。
7.3 設(shè)計(jì)完成后開(kāi)方案評(píng)審會(huì)，邀請(qǐng)消防、政府及相關(guān)專家進(jìn)行把關(guān)。
參考文獻(xiàn)
目 錄
一、總 論
二、市場(chǎng)分析
三、建設(shè)內(nèi)容
四、環(huán)保與市政配套
五、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置
六、建設(shè)進(jìn)度安排及物料供應(yīng)
七、資金籌措
八、效益分析
九、研究結(jié)論與建議
一、總 論
（一）項(xiàng)目背景 1 項(xiàng)目名稱： “聯(lián)想高科•經(jīng)典都市”居住小區(qū) 2 承辦單位概況： “世紀(jì)地產(chǎn)”是武漢專業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)公司。 由于其他的在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占用大量資金，且本項(xiàng)目工程量大，建設(shè)周期長(zhǎng)。為了降低投資風(fēng)險(xiǎn)，“世紀(jì)地產(chǎn)”決定和武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司及北京融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想•世紀(jì)高科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)股份有限公司開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目。 公司注冊(cè)資本1億元（“世紀(jì)地產(chǎn)”3000萬(wàn)元，武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司3000萬(wàn)元，北京融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4000萬(wàn)元）流動(dòng)資金2400萬(wàn)元（滾動(dòng)開(kāi)發(fā)）。 武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司是經(jīng)武漢市委、市政府同意成立的，授權(quán)全面經(jīng)營(yíng)和管理武漢東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)。集團(tuán)注冊(cè)資本15億元，目前全資、控股、參股企業(yè)35家，已成為“武漢•中國(guó)光谷”建設(shè)的主力軍，是一家集資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、創(chuàng)業(yè)孵化器、風(fēng)險(xiǎn)投資、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易中心、工程科學(xué)研究、大學(xué)科技園建設(shè)于一體的大型國(guó)有控股集團(tuán)。 成立于XX年6月的北京融科智地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，是聯(lián)想控股公司為進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)而專門設(shè)立的全資子公司，也是其多元化布局的一個(gè)重要棋子。 3 可行性研究報(bào)告的編制依據(jù)：
（1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》
（2）《武漢市規(guī)劃管理?xiàng)l例》及《技術(shù)規(guī)定》
（3）《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》
（4）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》
（5）《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》
（6）《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場(chǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》
（7）《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》
（8）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》
【關(guān)鍵詞】 日照分析 建筑結(jié)構(gòu) 設(shè)計(jì)應(yīng)用
時(shí)展、社會(huì)進(jìn)步，人們對(duì)現(xiàn)代城市的發(fā)展環(huán)境提出了新的要求。一面是地少人多的城市建設(shè)，一面是急待改善的生活環(huán)境質(zhì)量，兩者引發(fā)的社會(huì)沖突必然會(huì)反映在城市生活的許多方面，而日照遮擋就是這些矛盾中最突出的表現(xiàn)之一。
1 日照的作用
日照就是物體表面被陽(yáng)光直接照射的現(xiàn)象，建筑日照就是陽(yáng)光直接照射到建筑地段、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)表面和房間內(nèi)部的現(xiàn)象。經(jīng)過(guò)大量研究發(fā)現(xiàn)，日照在生活居住建筑中具有殺菌、提高室內(nèi)溫度、刺激大腦頭皮三大作用，能夠使人感到愉悅。
陽(yáng)光照射能引起動(dòng)植物的各種光生物學(xué)反應(yīng)，能促進(jìn)生物機(jī)體的新陳代謝。陽(yáng)光中的紫外線能預(yù)防和治療感冒、佝僂病、支氣管炎等疾病。陽(yáng)光中含有大量的紅外線，冬季照射室內(nèi)，所產(chǎn)生的輻射熱能提高室溫，有良好的取暖和干燥作用。日照對(duì)建筑物的造型藝術(shù)也有一定的影響，適當(dāng)?shù)年幱澳茉鰪?qiáng)建筑物的立體感。因此，必須爭(zhēng)取適當(dāng)?shù)慕ㄖ照铡?/p>
2 建筑對(duì)日照的要求
在建筑設(shè)計(jì)中，為了保證室內(nèi)環(huán)境的衛(wèi)生條件，必須確定一個(gè)衡量日照效果的最低限度指標(biāo)，作為設(shè)計(jì)的依據(jù)，這個(gè)指標(biāo)就是日照標(biāo)準(zhǔn)。住宅日照標(biāo)準(zhǔn)是影響居住環(huán)境舒適性的重要因素之一，是我國(guó)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文中的重要組成部分，但我國(guó)現(xiàn)階段尚未制定單獨(dú)的日照標(biāo)準(zhǔn)，只在其他相關(guān)規(guī)范中有不同程度的體現(xiàn)。如現(xiàn)行的《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范GB50180-93》（2002年版），規(guī)范中對(duì)日照時(shí)數(shù)沒(méi)有明確，只是規(guī)定不低于大寒日2h標(biāo)準(zhǔn)，如表1所示。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-2011中規(guī)定，每套住宅應(yīng)至少有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照。需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開(kāi)口寬度不應(yīng)小于0.60m。臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有直接天然采光。
3 建筑布局
對(duì)于一般住宅建筑來(lái)說(shuō)，人們更關(guān)心的是陽(yáng)光的攝取與遮擋。在“以人為本”的小區(qū)設(shè)計(jì)理念日漸盛行之時(shí)，重要的是如何通過(guò)合理的建筑組群布局設(shè)計(jì)，為居民創(chuàng)造一個(gè)溫暖的居住環(huán)境。在設(shè)計(jì)住宅時(shí)，應(yīng)以住宅的立面條件以及住宅與周圍的地理位置環(huán)境為基本依據(jù)，考慮住宅開(kāi)口部位（門、窗等）的方向、高度和形狀，建立“陽(yáng)光的通道”。
具體來(lái)說(shuō)，在住宅規(guī)劃布置中，改變單純的南北向行列式排列，充分利用太陽(yáng)方位角的變化，采取靈活多樣的排布方式，既能豐富空間環(huán)境，又能提高日照質(zhì)量。在此基礎(chǔ)上，我們可以采用日照分析的方法來(lái)輔助進(jìn)行規(guī)劃。日照分析是指利用日照分析相關(guān)軟件，建立完整的地球與太陽(yáng)數(shù)學(xué)模型，從幾何和光學(xué)的角度利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行大量的數(shù)學(xué)計(jì)算，解決物體陰影和影響的關(guān)系，以此準(zhǔn)確地分析出任意地點(diǎn)、任意時(shí)間的任意建筑物的細(xì)部狀況，對(duì)建筑群體間相互影響進(jìn)行分析，以求更加科學(xué)合理地安排建筑物的位置，為居住區(qū)創(chuàng)造出更加舒適的環(huán)境（如圖1）。
4 日照間距與建筑間距
日照間距是指在住宅群體組合中，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時(shí)數(shù)和日照質(zhì)量而要求住宅（正南向住宅）長(zhǎng)軸外墻之間保持一定的距離。日照間距是建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要尺度，決定著建筑物離日最近點(diǎn)的日照時(shí)數(shù)。日照間距雖不是決定規(guī)劃的唯一因素，但它的重要程度通常高于綠化、通風(fēng)、防火等其他要素。
日照間距的計(jì)算公式為：H=L·tgθ（當(dāng)房屋正南向時(shí)）。其中，L為房屋間距（日照間距）；H為前排房屋檐口和后排房屋底層窗臺(tái)的高差；θ為日照標(biāo)準(zhǔn)日正午的太陽(yáng)高度角（如圖2）。在實(shí)際設(shè)計(jì)工作中，房屋的間距通常是結(jié)合日照間距、衛(wèi)生視距的要求和地區(qū)用地情況等做出對(duì)房屋間距L和前排房屋高度H的比值規(guī)定。在高緯度地區(qū)和農(nóng)村，日照間距可要求大些，L/H=1.5～2.0，即房屋前后的間距是房屋高度的1.5倍～2.0倍，低緯度地區(qū)在1.2～1.5左右。城市用地緊張，日照間距往往達(dá)不到要求，但一般要求此比值也不應(yīng)小于1。
5 房屋朝向
住宅建筑的朝向根據(jù)住宅內(nèi)部房間的使用要求、當(dāng)?shù)氐闹鲗?dǎo)風(fēng)向、太陽(yáng)輻射、基地周圍道路等因素確定。我國(guó)南方地區(qū)夏季氣候炎熱，應(yīng)將住宅建筑的長(zhǎng)軸方向垂直于夏季主導(dǎo)風(fēng)向，才能獲取較理想的穿堂風(fēng)；而北方地區(qū)冬季寒冷，住宅建筑的長(zhǎng)軸方向應(yīng)平行于冬季主導(dǎo)風(fēng)向。住宅建筑墻面上的日照時(shí)間長(zhǎng)短決定墻面接受太陽(yáng)輻射熱量的多少。因?yàn)槎咎?yáng)方位角變化的范圍小，在各朝向墻面上獲得的日照時(shí)間變化幅度很大；而夏季由于太陽(yáng)方位角變化范圍大，各朝向的墻面上都能獲得一定的日照時(shí)間。朝向方面以東南和西南朝向獲得日照時(shí)間較多，北向較少，夏至日南偏東及偏西60°朝向的范圍內(nèi)，日照時(shí)間均在8h以上。住宅建筑室內(nèi)的日照情況與同墻面上的日照情況大體相似，因此，結(jié)合地區(qū)氣象特點(diǎn)，通過(guò)調(diào)查研究、分析評(píng)價(jià)可以找到當(dāng)?shù)氐淖罴呀ㄖ?、適宜朝向和不宜朝向。南偏東的住宅朝向往往較正南北住宅具有更佳的日照質(zhì)量?？傮w來(lái)講，最佳朝向?yàn)槟掀骰蚱珫|15°～30°以內(nèi)，適宜朝向?yàn)槟掀骰蚱珫|45°以內(nèi)。但是從經(jīng)濟(jì)角度分析，坐北朝南的日照間距最大，比如高緯度地區(qū)間距是房高的1.8倍，低緯度地區(qū)間距是房高的1.4倍左右。若按此布置，空地面積顯然過(guò)大。
通常情況下，東西向住宅有其自身明顯的缺陷，尤其在南方，夏季西曬十分厲害。但從另一方面看，東西向住宅在冬季可兩面受陽(yáng)，而南北向住宅中北向的居室卻是終年不見(jiàn)陽(yáng)光。另外，適當(dāng)增加?xùn)|西向住宅不但可增加建房面積，還可擴(kuò)大南北向住宅的間距，形成庭院式的室外空間。采取東西向住宅和南北向住宅拼接時(shí)，必須考慮兩者接受日照的程度和相互遮擋的關(guān)系。
6 坡屋面建筑的建筑日照計(jì)算
在追求建筑美觀、經(jīng)濟(jì)與適用的前提下，越來(lái)越多的住宅選擇坡屋面作為建筑形式。因坡屋面建筑不僅具有排水、美觀、節(jié)能、提高頂層房屋的使用面積等優(yōu)點(diǎn)，還可以利用其能減小日照間距的特性來(lái)增加地塊的使用效率。根據(jù)日照計(jì)算原理，從圖（2）中可以看出當(dāng)θ≥β時(shí)，建筑日照計(jì)算高度H不考慮坡屋面的高度h因素，當(dāng)θ
7 有日照要求時(shí)的陽(yáng)臺(tái)懸挑長(zhǎng)度
當(dāng)住宅陽(yáng)臺(tái)下方的房間作為居住空間使用時(shí)，陽(yáng)臺(tái)懸挑長(zhǎng)度的大小對(duì)其下方居室窗口的日照具有一定的影響。人們希望在夏天利用遮擋陽(yáng)光，在冬天讓陽(yáng)光射入窗口，根據(jù)建筑日照計(jì)算原理可知，每天的太陽(yáng)高度角θ值以當(dāng)?shù)卣鐣r(shí)刻為最大，此時(shí)，棒影的影長(zhǎng)值最小，只要陽(yáng)臺(tái)懸挑長(zhǎng)度小于正午時(shí)刻棒影影長(zhǎng)值，即可滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的要求。所以應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐乩砦恢眉皩?shí)際情況，確定住宅陽(yáng)臺(tái)下方臥室窗口在冬季需要獲得一定日照時(shí)間的日照標(biāo)準(zhǔn)日，并結(jié)合相應(yīng)日照標(biāo)準(zhǔn)日的正午影長(zhǎng)值計(jì)算出則陽(yáng)臺(tái)懸挑長(zhǎng)度的設(shè)計(jì)值L（如圖3）。
8 窗戶大小的影響
在建筑單體設(shè)計(jì)中，不同氣候區(qū)，住宅開(kāi)窗的位置和大小可能不同，甚至在同一氣候區(qū)的同一城市，不同立面設(shè)計(jì)風(fēng)格的住宅開(kāi)窗的大小和位置也不盡相同。而窗戶大小與位置的變化，對(duì)日照時(shí)間影響很大。以大連地區(qū)為例，某住宅樓一層有10個(gè)窗戶居中布置，在窗寬不同的情況下（住宅窗高一般變化不大，因此未考慮窗高變化），窗戶越寬，累計(jì)滿窗日照時(shí)間越少。當(dāng)窗寬由1.5m增加到3.0m時(shí)，累計(jì)滿窗日照時(shí)間將由2h39min減少為0。所以在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）7.1.2規(guī)定：需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開(kāi)口寬度不應(yīng)小于0.60m，這樣，日照評(píng)估分析就可以窗戶寬度最小值為基準(zhǔn)，只要日照對(duì)窗戶的最小值滿足要求即可，當(dāng)窗戶寬度增加時(shí)，單純的數(shù)值分析可能不滿足要求，但從日照量而言，大于最小值的日照量，應(yīng)該視為滿足，我們還建議以滿足采光要求的最小窗地面積比來(lái)確定窗戶大小。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）還規(guī)定：臥室、起居室（廳）、廚房的采光系數(shù)不應(yīng)低于1%；臥室、起居室（廳）、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1：7，這樣，由最小的窗地面積比，我們可以確定窗戶的寬度，例如，房間尺寸為3.6m×5.4m，窗戶高度為1.5m，則可確定窗戶的最小寬度為1.85m。
隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，城市中的住宅特別是高層住宅的建設(shè)量越來(lái)越大，住宅的日照問(wèn)題越來(lái)越嚴(yán)重，由日照引起的法律糾紛也越來(lái)越多。正確認(rèn)識(shí)日照標(biāo)準(zhǔn)，是解決問(wèn)題的關(guān)鍵所在。同時(shí)，盡快建立、完善建筑日照標(biāo)準(zhǔn)也是一個(gè)迫在眉睫的問(wèn)題。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：住宅小區(qū) 天然氣管道 管道設(shè)計(jì)
中圖分類號(hào)：[F287.8] 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
前言
現(xiàn)代住宅小區(qū)燃?xì)夤艿赖囊?guī)劃和設(shè)計(jì)既要求設(shè)計(jì)者為居民提供安全可靠的燃?xì)夤?yīng), 還要減少燃?xì)夤艿缹?duì)建筑建設(shè)的不良影響, 以營(yíng)造舒適美觀的居住環(huán)境。這就需要我們更新觀念、大膽創(chuàng)新、勇于突破, 在遵守規(guī)范、確保安全的前提下, 設(shè)計(jì)出與建筑物風(fēng)格配套統(tǒng)一, 與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)的燃?xì)夤艿拦こ獭?/p>
一、現(xiàn)代住宅建設(shè)的特點(diǎn)
城市住宅建設(shè)取得了巨大的成績(jī), 現(xiàn)代住宅的品種、類型不再單一。從最早的簡(jiǎn)易樓到現(xiàn)在形式多樣的板樓和塔樓, 住宅建設(shè)越來(lái)越重視建筑立面造型, 通過(guò)豐富、新穎的建筑形式, 反映時(shí)代風(fēng)貌和地區(qū)特色。而且, 現(xiàn)代住宅的空間組織也豐富多樣, 多層、高層建筑數(shù)量增多, 各種居住區(qū)組成梯級(jí)布置, 形成“現(xiàn)代鄰里, 都市街坊”的城市生活區(qū)域。人們對(duì)居住的質(zhì)量有著更高的要求。隨著生活水平的提高, 人們對(duì)住宅的要求越來(lái)越挑剔, 從單純滿足居住要求到不斷追求居住環(huán)境質(zhì)量和住宅使用功能。城市小區(qū)已呈現(xiàn)住宅群體、公共設(shè)施、道路網(wǎng)絡(luò)、綠化系統(tǒng)、建筑小品等多方面的布局結(jié)構(gòu), 蘊(yùn)含“公共空間—半公共空間—半私密空間—私密空間”的多層次生活空間。建設(shè)存有不足, 矛盾客觀存在。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的工業(yè)化程度不高, 很多建筑在設(shè)計(jì)未完善、手續(xù)未辦好的情況下就已開(kāi)工, 致使施工中不斷地更改設(shè)計(jì), 導(dǎo)致其它配套輔助工程難以適應(yīng)。同時(shí), 用戶的室內(nèi)裝修的日趨美化, 又要求配套設(shè)施簡(jiǎn)潔集中, 統(tǒng)一和諧。住宅設(shè)施、設(shè)備建設(shè)滯后。目前在小區(qū)建設(shè)中,由于一些體制的問(wèn)題, 住宅主體設(shè)計(jì)與其它專業(yè)設(shè)施、設(shè)備建設(shè)未能統(tǒng)一考慮。特別是燃?xì)鈱I(yè)的特殊性, 不容易被其它專業(yè)的設(shè)計(jì)人員所了解, 經(jīng)常是在主體建筑完工以后才考慮燃?xì)庠O(shè)施的設(shè)計(jì)施工, 從而影響總體建設(shè)的效果。針對(duì)現(xiàn)代城市住宅建設(shè)的這些主要特點(diǎn), 住宅小區(qū)燃?xì)夤艿赖脑O(shè)計(jì)應(yīng)適應(yīng)現(xiàn)代住宅建設(shè)發(fā)展的要求。
二、住宅小區(qū)燃?xì)夤芫€設(shè)計(jì)
1 室外燃?xì)庀到y(tǒng)的布置
（1） 確定壓力級(jí)制
及時(shí)確定管道系統(tǒng)壓力級(jí)制, 對(duì)燃?xì)夤こ痰耐顿Y建設(shè)、運(yùn)行管理、供氣安全等非常重要?，F(xiàn)在常用的居民住宅小區(qū)調(diào)壓方式有戶內(nèi)中—低壓調(diào)壓、樓棟中—低壓調(diào)壓和區(qū)域中—低壓調(diào)壓三種方式。戶內(nèi)中—低壓調(diào)壓方式工程造價(jià)較低, 不影響建筑環(huán)境美觀; 但由于地上管連接的相對(duì)不可靠性,一旦發(fā)生中壓系統(tǒng)泄漏, 危險(xiǎn)性遠(yuǎn)大于低壓系統(tǒng)。樓棟中—低壓調(diào)壓方式仍有一段中壓垂直引出立管外露, 此段管自然氧化腐蝕程度大, 存在車輛等機(jī)械碰撞及其他因素?fù)p壞的可能性也較大。一旦氣體泄漏時(shí), 可能對(duì)附近的行人及樓棟造成危害。另外樓棟中—低壓調(diào)壓方式與區(qū)域中—低壓調(diào)壓方式比較, 樓棟中—低壓調(diào)壓箱數(shù)量多, 管理和維修(搶修)的工作量都很大。區(qū)域中—低調(diào)壓方式與前兩種調(diào)壓方式相比,安裝地下管網(wǎng)的投資約增加10%; 但區(qū)域中—低調(diào)壓安全系數(shù)大, 供氣的穩(wěn)定性強(qiáng)。現(xiàn)代住宅小區(qū)樓房分布規(guī)律且集中, 也為區(qū)域調(diào)壓提供了便利條件。燃?xì)饨?jīng)區(qū)域調(diào)壓站調(diào)壓后通過(guò)低壓管網(wǎng)送至各樓棟, 符合綜合考慮安全因素的原則, 而且小區(qū)低壓管道可布置為環(huán)狀, 其水利可靠性可以得到保證。
（2）附加壓力的計(jì)算
民用天然氣燃具的額定壓力pn=2 000 Pa，燃具前壓力應(yīng)在(0.75~1.5) pn 范圍內(nèi)波動(dòng)(參見(jiàn)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50028—2006))。當(dāng)天然氣壓力超出此范圍，燃具的熱效率降低，燃燒不穩(wěn)定，燃燒噪聲大，出現(xiàn)脫火或者回火等現(xiàn)象。目前，高層建筑的燃?xì)庠O(shè)計(jì)主要采用低壓入戶，在計(jì)算低壓燃?xì)夤艿赖膲毫p失時(shí)，應(yīng)考慮因建筑高度而引起的燃?xì)飧郊訅毫，計(jì)算如下：
p=9.8(ρ1-ρ2)×h (1)
式中：p—為燃?xì)獾母郊訅毫Γ琍a；ρ1—為空氣的密度，取1.293 kg/m3；ρ2—為燃?xì)獾拿芏?，?.717 kg/m3；h—為燃?xì)夤艿澜K、起點(diǎn)的高程差，m。
若庭院壓力損失按300 Pa 考慮，高層室內(nèi)立管管徑按用氣高峰時(shí)最高層用氣點(diǎn)沿程阻力損失抵消附加壓力設(shè)計(jì)，用戶灶前壓力為2 000 Pa，燃?xì)獗韷毫p失按100 Pa 計(jì)，則調(diào)壓箱出口壓力應(yīng)設(shè)定為2 400 Pa。在最不利工況時(shí)(用氣低峰時(shí)段)，假設(shè)只有幾戶用氣，管道沿程阻力接近0，局部阻力僅為燃?xì)獗淼淖枇?。設(shè)用戶燃具前的壓力為p，則：
p=2 400 Pa +p-100 Pa=2300+5.64×h
當(dāng)p =3 000 Pa 時(shí)，h=124 m。因此當(dāng)樓層高度超過(guò)124 m 時(shí)，附加壓力的影響會(huì)使灶前壓力超過(guò)燃燒器的允許波動(dòng)范圍。為了使用戶燃具前的壓力波動(dòng)范圍變小，更接近額定壓力pn，有必要采取措施，減小附加壓力的影響。
（3）附加壓力影響的消除
a增大管道阻力損失：對(duì)20 層左右的高層建筑，可采取6~8 層變一次管徑，增大立管的沿程損失；并在立管上分段設(shè)置調(diào)節(jié)用閥門，增大局部阻力；
b設(shè)置低—低壓調(diào)壓器：對(duì)30 層以上的高層建筑,可以考慮在立管適當(dāng)位置或在高層用戶表前設(shè)置低—低壓調(diào)壓器，使燃具前壓力接近2 000 Pa；
c設(shè)置中—低壓調(diào)壓器：對(duì)于超高層建筑，可采用中壓B級(jí)壓力入戶，表前安裝中—低壓調(diào)壓器，使燃具前壓力接近2 000 Pa。
綜合考慮風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和經(jīng)濟(jì)因素, 建議選擇以區(qū)域中—低壓集中調(diào)壓為主、樓棟中—低壓集中調(diào)壓為輔的調(diào)壓方式, 謹(jǐn)慎采用戶內(nèi)中—低壓分戶調(diào)壓的方式。只要住宅小區(qū)與調(diào)壓站統(tǒng)一規(guī)劃, 例如將調(diào)壓站周圍的環(huán)境附以假山、建筑小品等園林藝術(shù),既可確保調(diào)壓站的安全距離, 又利于使調(diào)壓站外觀與環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一或隱蔽。
2 室外燃?xì)夤芫€的布置
住宅小區(qū)內(nèi)的地下管線主要根據(jù)小區(qū)自身規(guī)劃和各專業(yè)提出的方案確定。但由于小區(qū)內(nèi)道路較窄,而市政配套管道主要有給水管、污水管、雨水管、燃?xì)夤?、電力電纜、電信電纜等6 種( 個(gè)別地區(qū)還有熱力管道) , 用地十分緊張, 并且, 各專業(yè)管線在施工時(shí)未能統(tǒng)一協(xié)調(diào), 隨意變動(dòng)性較大, 先后施工的管道往往被迫重疊。如何在符合《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》(GB 50289—1998) 和《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》(GB 50028—93) 的要求下, 查明管道周圍的障礙物及地下各種設(shè)施的分布情況, 充分利用有限的地下空間, 使燃?xì)夤芫€在住宅小區(qū)地下空間中占有合理的位置, 是設(shè)計(jì)中應(yīng)該注意的問(wèn)題。一般燃?xì)夤懿贾迷谌诵械阑蚵嚨老? 將其與給水管相鄰, 以充分利用《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50028—93) 中給水管與燃?xì)夤艿膬艟嗫蔀?.5m 的規(guī)定, 節(jié)省地下空間?？紤]給水管上安裝閥門井及施工與檢修, 給水管與燃?xì)夤艿闹行拈g距可取1.5m(圖1)。
雖然規(guī)范對(duì)地下燃?xì)夤艿琅c建筑物、構(gòu)筑物以及其它各種管道之間應(yīng)保持的凈距作出了規(guī)定, 但隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展, 管道材料、施工質(zhì)量及運(yùn)行管理水平的提高, 安全距離可以適當(dāng)縮小。城市燃?xì)夤艿来┰降缆肥诸l繁。隨著城市建設(shè)的在不斷擴(kuò)大, 城市的道路等級(jí)越來(lái)越高, 交通量不斷上升, 城市主管部門很難同意因燃?xì)馐┕ざL(zhǎng)時(shí)間阻斷交通。因此在進(jìn)行道路穿越設(shè)計(jì)時(shí)首先對(duì)開(kāi)挖方式穿越和非開(kāi)挖方式穿越在施工、經(jīng)濟(jì)、可行性等方面進(jìn)行優(yōu)勢(shì)比選, 并與業(yè)主會(huì)同有關(guān)部門共同商議一個(gè)切實(shí)可行、以避免出現(xiàn)施工時(shí)重復(fù)設(shè)計(jì)。實(shí)施節(jié)約投資的施工方案。
結(jié)束語(yǔ)
隨著我國(guó)城市化進(jìn)程腳步的加快, 一幢幢高樓拔地而起, 一座座老城開(kāi)辟了新區(qū), 住宅建設(shè)出現(xiàn)了前所未有的。人們對(duì)居住環(huán)境及生活條件改善的要求日益提高, 這極大地推動(dòng)了城市燃?xì)獾陌l(fā)展。今天, 城市燃?xì)庖云涓咝Ы?jīng)濟(jì)、清潔環(huán)保、快捷方便、使用安全等優(yōu)點(diǎn)已逐漸成為現(xiàn)代家庭不可缺少的基本設(shè)施。
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