時間：2023-06-11 09:33:51
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑垃圾清運施工方案，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
乙方：(丙方確定的裝飾裝修單位)
丙方：(業主或合法使用人)
為維護(以下簡稱本物業)小區廣大業主的共同利益及公共設施設備的完好，確保房屋結構安全和外觀統一美觀，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(建設部令第XXX號)、《XX市城市房屋裝修結構安全管理規定》(成人發[XX]X號)、《成都市市容市貌管理暫行辦法規定》(成都市人民政府令[XX]第XX號)等相關規定，結合本物業的實際情況，經甲、乙、丙三方友好協商，就丙方位于本物業房號、建筑面積(下稱本房屋包括住宅、商鋪、寫字間)的裝飾裝修管理服務事宜簽訂如下協議：
第一條：裝飾裝修申報登記
1、裝飾裝修申報登記
a)、乙方(丙方)進入本物業區域內進行裝飾施工前必須與甲方簽訂本協議，辦理裝修登記、提交由業主、裝飾單位共同簽名的裝修申報登記表;
b)、乙方(丙方)隨同裝修申報登記表應附上詳細的裝飾裝修施工方案，包括裝修項目明細表(各種設備、設施的位置及所用建筑材料的材質和防火性能等)和施工圖紙;平面圖、水、電、氣系統圖、天棚平面圖、風管平面圖(商鋪若有適用)、煙溫感平面圖(商鋪若有適用);
c)、乙方應向甲方提交加蓋鮮章的《營業執照》、《裝飾裝修企業資質證書》等復印件;
d)、乙方應向甲方提供裝飾裝修單位施工人員的名單及身份證復印件貳份(需出示身份證原件);
e)、丙方若為非業主的住宅使用人，還需提供業主同意裝飾裝修的書面證明文件。
2、裝飾裝修審核
a)、凡不涉及改動房屋建筑結構、妨礙相鄰、影響觀瞻的裝飾裝修，甲方項目物業服務中心在收到乙方(丙方)裝飾裝修申請、施工方案和相關裝修費用后，三個工作日內給予審核批復并發放《房屋裝飾裝修入場證》;
b)、凡涉及改動房屋建筑結構、外觀、消防、環保等與國家規范或政策要求不相符的裝飾裝修及妨礙相鄰的裝飾裝修，經甲方項目物業服務中心初審后，乙方(丙方)還必須將裝飾裝修方案報由原開發單位、當地房地產主管部門、消防、環境監測、規劃等相關主管部門審核批準后，當地房地產主管部門確認批準后，甲方項目物業服務中心發放《房屋裝飾裝修入場證》;
c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結構或外觀改變，須事先到甲方項目物業服務中心補報并得到相關主管部門批準后方可施工。
3、裝飾裝修驗收
a)、乙方于裝修期間若增加或改動隱蔽線、管的封閉施工，應提前4小時向甲方項目物業服務中心申請辦理隱蔽工程驗收手續，服務中心將派專業技術人員在現場查驗同意后方可封閉;
b)、裝飾裝修施工完畢后，丙方應約同甲方項目物業服務中心，與乙方共同進行查驗;甲方僅負責對房屋結構、外觀、消防是否存在違規改動、是不妨礙相鄰業主單元及影響共用管線、公共設施備等進行查驗;若存在違規，甲方有權要求乙方(丙方)限期整改;逾期，甲方有權采取合法的處理措施;
c)、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內簽字認可。裝修保證在工程駿工30天后無違約、無賠償時，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產保證金收據及驗收證明文件，全額無息退還。
第二條：裝飾裝修期限
裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。若需延期，乙方(丙方)應提前三個工作日到甲方項目物業服務中心辦理相關手續及繳納延期費用后方可繼續施工。
第三條：裝飾裝修時間
a)、周一至周五8：30-18：30，(12：00-14：00實行靜音操作);
b)、周六、周日9：00-18：00，(12：00-14：00實行靜音操作);
c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項目物業服務中心同意后，裝修時間可延長至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動機械或其它大噪間工具，禁止在戶內進行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。
2、非裝飾裝修時間
a)、法定節假日及高考期間不準施工;
b)、配合政府有關部門需要。
4、裝飾裝修垃圾清運時間
a)、周一至周五9：30-11：30、14：30-16：30;
b)、周六、周日10：00-11：00、15：00-16：00
第四條、裝飾裝修相關費用
1、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金(保證金與裝修質量無關)。
a)、為加強工程及人員的管理，保證裝飾裝修工作的順利進行，有效維護本物業公共設施、設備的完好、房屋結構安全及公共財產安全，乙方在簽定本協議時，應向甲方繳納裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金;
b)、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金：按收取，共計元整(大寫：人民幣元整);裝飾裝修房屋結構安全及公共財產安全保證金退還辦法，參照本協議第一條第3小條執行。
2、根據成都市物價局、成都市房產管理局關于貫徹實施《四川省物業服務收費管理細則》意見通知(成價費[XX]XXX號)有關規定，乙方在簽訂本協議時應向甲方繳納裝飾裝修管理服務費、裝修垃圾清運費等相關費用;
a)、裝飾裝修管理服務費：按元/平方米/天收取，共計元整(大寫：人民幣元整);延期，須按以上標準計算申請延期天數補交上述費用;
b)、裝飾裝修垃圾清運費：按元/平方米/天收取，共計元整(大寫：人民幣元整)。
第五條、裝飾裝修管理規定
1、在裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應禁止下列事項：
a)、嚴格遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，不得破壞房屋的承重結構、主體結構;不得將原設計未進行防水處理的房間可陽臺改為衛生間、廚房;不得隨意鉆鑿頂棚、樓板;不得損壞房屋的整體、外觀形象;不得破壞外墻裝飾，不得擴大原有門窗的尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面荷載，在室內做分隔或填充裝飾時必須使用輕質材料，裝飾施工材料嚴禁集中堆放，不得超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇;不得在陽臺上攪拌水泥、河沙;嚴禁往熱排水、排污、通風等管道內傾倒任何建筑垃圾及其它物品(如油漆、水泥、沙漿等)，以防管道堵塞;不得改變房屋及配套設施的使用功能;
b)、要保證各樓層公共設施的完好、不得占用、損壞房屋的公用部位、共用設施或者移裝公共設施設備;
c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備;
d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物;
e)、在物業區域內不得排放有毒、有害物質或者發出超過規定標準的噪音;不能使用易燃材料進行裝飾裝修，以免造成安全隱患;
f)、房屋室內原防水層，在施工過程中不得隨意損壞，如有損傷應及時做好防水處理;
g)、不得私自在戶外接駁裝修施工用電、用水;
h)、躍層單元住戶不得在后陽臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內加層;
i)、使用電錘必須安裝限位器，吊頂、安裝木地板其厚度不能超過5公分，以免鉆穿樓板;
j)、樓板及墻體內埋設有電線管、給排水管道等，在鉆孔或射釘前應查明管線位置，以免引起破壞;
k)、陽臺裝修時應確保外觀顏色與原建筑顏色相統一，不得以任何形式封閉陽臺或改變其使用功能，陽臺上不允許安裝防盜網及鋁合金窗等設施;
l)、門窗玻璃外側嚴禁安裝防盜網及任何設施;在門窗玻璃及陽臺內側安裝防盜網須甲方項目物業服務中心規定的樣式(詳情請向甲方項目物業服務中心查詢);
m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;
n)、不得在外墻上開孔打洞;若因安裝空調等需要，應在甲方項目物業服務中心規定位置安裝(詳情請向甲方項目物業服務中心查詢);
o)、嚴禁改動給排水主管道、若室內安保系統，包括對講機門鈴和緊急按鈕(若有)及通訊設備需作改動，需待甲方項目物業服務中心批得同意后，方可按圖進行施工;
p)、必須對電器用電負荷進行檢查，并確保與原來設計的供電系統容量兼容;施工時超容量用電與甲方項目物業服務中心協商后，在甲方項目物業服務中心監督下，在指定的位置處接臨時電源線，否則一切后果及損失由業主自負;
q)、安裝分體空調不得改變預留的空調外機或甲方項目物業服務中心指定的統一位置;要定期檢查排水管應采用硬塑料管，避免因使用軟管而造成的倒灌問題，且必須接入專用排水管集中排放;商鋪空調安裝應高于地面2米，且應增設與本物業統一的空調外機裝飾架;
r)、嚴禁私自改動燃氣管道，管道供氣設施和燃氣用具必須符合國家標準，任何安裝、維修、拆移和改裝，必須由持有專業資格證書的單位施工;用戶不得私自或自行安裝、拆除和改裝;熱水器入口須裝設燃氣閥門;燃氣熱水器的排煙管道不得與抽油煙機的排氣管合并接入同一管道;
s)、不得在天臺、露臺上搭建陽光房、涼亭、雨蓬等構建物，亦不得裝設影響相鄰住戶通用、采光、安全防盜等權益及妨礙觀瞻之任何設施;
t)、不得在建筑物、構筑物上亂張貼、涂寫、刻畫，不得在物業區域內派發傳單、廣告;
u)、未經甲方書面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。
2、裝飾裝修過程中，乙方(丙方)應遵守下列規定：
a)、乙方在領取《房屋裝飾裝修施工入場證》后方能進場裝修，并將《房屋裝飾裝修施工入場證》貼于進入戶門上高約1.6-1.8米處;
b)、施工人員進入本物業區域前，必須進行登記，辦理臨時出入證;臨時出入證若有遺失，須繳納補辦工本費20元/個;工程裝修完畢應退還辦理的所有出入證后，方可按退款程序退還押金;嚴禁超期使用和轉借、冒用證件;
c)、施工人員臨時出入證由施工負責人在甲方項目物業服務中心統一辦理;裝修人員須佩帶《臨時出入證》進出小區及施工，必須自覺遵守物業公司的各項規章制度，甲方項目物業服務中心人員有權進行檢查核實，并拒絕無證人員進入及施工。若在裝修施工過程中需要增加施工人員，必須由裝修單位負責人或業主(或其委托人)持裝修人員身復印件和照片前住甲方項目物業服務中心人員辦理。嚴禁裝修人員串棟、串戶、嚴禁涂改、偽造、轉借裝修人員《臨時出入證》、一經查出，予以沒收證件、扣除押金，直至取消裝修資格等處罰;本物業施工人員僅限乘座貨運電梯或經裝飾保護的其他電梯;
d)、施工人員進入本物業區域內，嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧;遵守社會公共秩序，遵守治安管理規定，嚴禁打架斗毆。
e)、不準踐踏、占用綠地，不準摘拆花木;不準在公共地方拉繩晾曬衣服;不準攀、涂藝術雕塑;不準在物業區域內隨地吐痰、亂丟煙頭、紙屑、果皮、飲料罐瓶;不得在物業區域內打赤膊、穿拖鞋，不得在裝修房內煮飯及使用電爐等大功率電器和明火灶具;
f)、遵守消防法規、不得破壞消防設備、設施，不得堵塞消防通道，不得引起火災事故，木工、漆工場地禁止吸煙和使用明火;
g)、當日施工結束，施工人員應自動離開物業區，非裝修時間不得進入物業區域，未經許可，施工人員不得在物業區域內留宿;經同意的留宿人員，夜間22：00以后嚴禁進出物業區域或在小區內游走;
h)、裝修垃圾必須及時用袋裝清運，其中廢棄木材類應用繩子全部扎成捆，堆放在指定地點;
i)、嚴禁向窗外、陽臺外以及在樓梯、過道、天臺等公共場所堆放、拋灑垃圾，嚴禁將垃圾倒入下水道內或將生活污物由雨水管道排出;
j)、進入小區的裝飾裝修材料必須經過包裝的，凡散溢性材料，如水泥、河沙、石子等應袋裝后方可進入小區，不得沿途傾倒垃圾，如沿途散落必須立即清理干凈;油漆、香蕉水等易燃易爆材料必須用密封容器盛裝，所有材料不得敞口運輸和堆放;運送裝修材料的車輛必須停放在指定的場地，不得駛進人行道路、中心花園。沙子、水泥、磚等材料必須用編織袋裝好后再進行搬卸;
k)、帶入本物業區域的物件如電動工具、裝飾材料等，應主動向門崗人員出示登記;帶離物件，應由乙方(丙方)書面確認的委托人前往甲方項目物業服務中心，開具出門條后方可帶離物業區域;否則，甲方項目物業服務中心有權禁止物件帶離或采取合法的處理措施;
l)、所有裝修材料均由樓梯搬運，搬運時應注意不得污損地面、墻面或其它公共部位，如有任何污損，一切修復費用由業戶承擔;確需使用電梯運輸的物品，不得超高、超長、超重，且應提前24小時辦理電梯使用申請，以便甲方物業服務中心合理安排使用電梯時間;
m)、電梯內禁止吸煙、隨地吐痰、亂丟垃圾;保護電梯內設備，不得隨意操作電梯內的按鈕或用利器刮傷保護層;保持電梯內整潔，不得張貼或涂寫任何廣告、電話等宣傳文字;
n)、乙方(丙方)必須負責施工現場的消防安全工作，并指定一名專人進行現場管理，具體落實安全防火措施;否則由此引發的安全事故和造成的損失均由乙方(丙方)負責;
o)、乙方(丙方)在施工中必須保證消防設施的完好，不得圈占、損壞消防設施，不得堵塞消防通道，不得亂放雜物;
p)、用電時要采用適當的插頭，嚴禁將電源線直接接在漏電開關上，嚴禁在室內使用電爐、電烤火器等高電負荷產品;不準使用高瓦數燈照明(一般限制在100w以下);
q)、在裝修過程中，需要進行電焊和明火作業的，必須事先向甲方提出申請，經過同意后方能施工，并在現場配置必要的消防設施;
r)、裝修施工現場必須配備足的滅火設備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個，并放置在明顯位置，否則，甲方項目物業服務中心有權責令其停止施工，直至配備為止;如需甲方提供，亦可向甲方項目物業服務中心租用。
第六條：裝飾裝修違約責任及處理措施
1、違約責任
a)、凡因裝修而造成相鄰單元房屋的管道堵塞、滲漏、停電、物品毀壞等，由丙方負責修復和賠償，如屬乙方責任，由丙方與乙方修復和賠償;
b)、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任;
c)、甲、乙、丙均應遵紀守法，加強協作與溝通，共同維護裝修秩序;如違反本協議約定，造成經濟損失的應承擔損失賠償責任;
d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規定條款，接到甲方書面《裝修違章通知書》后，應立即對違章項目進行整改;否則，甲方有權采取合法的處理措施;造成經濟損失的應由乙方(丙方)承擔損失賠償責任。
2、違約責任
甲方對違反裝飾裝修管理規定的行為有權予以制止，并視情節采取以下處理措施：
a)、批評教育;
b)、發出整改通知，限期整改;
c)、責令恢復原狀;
d)、發出違章通知，處以違約金;
e)、收繳出入證，不予退還;另行補辦，須繳納工本費;
f)、停工、扣留或沒收工具、停止能源(如水電)供應;
g)、要求賠償損失;
h)、申請有關政府職能部門如房地產行政部門等予以處罰;
(以上各條可單處也可并處)
第七條：其他約定：
1、乙方與丙方產生爭議，應由雙方自行解決，甲方無義務代表任何一方。甲方可作為中間人進行協調;
2、本協議中有關按理裝飾裝修規定未盡事宜，甲方有權隨時對該管理規定作增加或修改，以甲方現場物業服務中心的書面通知為準，無須征得乙方(丙方)同意，但所有管理規定均遵照政府有關法律、法規和規章執行。本規定若有與《前期物業管理協議》、《業主臨時公約》相沖突的條款，以后者為準;
3、本協議如發生糾紛，甲、乙、丙三方自行協商解決;協商不成，可向本物業所在地法院起訴;
4、本協議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執份，均具有同等法律效力。
甲方代表人 乙方代表人 丙方代表人
承包方（簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2、裝飾施工地點：＿＿區（縣）＿＿＿路＿＿＿弄（村）＿＿＿號＿＿樓＿＿＿室。
3、住房結構：＿＿＿＿＿房型＿＿＿＿房＿＿＿廳＿＿＿套，施工面積＿＿＿平方米。
4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5、承包方式：＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。
6、總價款：￥＿＿＿＿元，大寫（人民幣）：＿＿＿＿＿
其中：
材 料 費：＿＿＿＿＿＿，人工費：＿＿＿＿＿＿
管 理 費：＿＿＿＿＿＿，設計費：＿＿＿＿＿＿
垃圾清運費：＿＿＿＿＿＿，稅金（3.41％）：＿＿＿＿
其 他 費 用：＿＿＿＿＿＿
經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
7、工期：自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日開工，至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日竣工，工期＿＿＿天。
二、關于材料供應的約定：
1、甲方提供的材料：
2、乙方提供的材料：
三、關于工程質量及驗收的約定：
1、本工程執行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由＿＿＿方設計施工方案。
3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6、工程驗收。
四、有關安全生產和防火約定：
五、關于工程價款及結算的約定：
1、工程款付款方式列下表：
2、工程結算：
3、工程保修期
六、其它事項
1、甲方工作：
2、乙方工作：
七、違約責任：
八、糾紛處理方式：
九、合同的變更和解除：
十、其它約定：
十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
委托人： 法定代表人：
住 址： 地 址：
電 話： 電 話：
郵 編： 郵 編：
建設單位：青島市***區城市建設管理局
施工單位：
編制日期：
1施工準備工作
為了高標準、高質量按期完成本工程，我們對本工程做了詳細的準備工作計劃。
1.1技術準備
為確保工程順利開工，我公司組織了有豐富經驗的專業技術人員，在仔細審查施工圖紙和有關資料的前提下，對現場進行了詳細勘察分析，確認現場狀況，用照片等形式記錄并編寫本工程的施工組織方案。
1.1.1熟悉、審查施工圖紙和有關的設計資料
（1）審查擬建工程的地點、范圍以及主要建筑構筑物與區域、城市或地區規劃是否一致，明確施工范圍與周邊鐵路界線的劃定及施工可能受到的影響，明確鐵路沿線地下管線分布及埋深，制定保護方案。
（2）審查設計圖紙是否完整、齊全，以及設計圖紙和資料是否符合國家有關工程建設的設計、施工方面的方針政策，審查是否符合鐵路周邊施工規范。
（3）審查設計圖紙與說明書在內容上是否一致，設計圖紙與其各組成部分之間有無矛盾和錯誤。
（4）調查了解本工程設計中各種樹木的生態習性，并制定相應的技術措施。
（5）明確建設、監理、設計和施工以及各協調單位之間的協作、配合關系，以及建設單位可以提供的施工條件，寫出自審圖紙的紀錄。
1.1.2調查分析原始資料
（1）自然條件的調查分析。主要包括地區水準點及絕對標高的情況；地質構造、土的性質和類別、地基的承載能力；表土的肥力、土層厚度、保水保肥能力、PH值、不良雜質含量等；河流水質及水位等情況；地下水位的高低變化情況；鐵路沿線地下管線走向、埋深；鐵路附屬物、建筑物具置、保護范圍；鐵路主線、專用線行車視距影響等。
（2）技術經濟條件的調查分析。主要包括施工現場的動遷狀況；當地可利用的地方材料狀況等。
（3）明確重要的保留構筑物及樹木等原始資料。特別是施工范圍內鐵路所屬設施，必須一一登記，編輯成冊，以便后續施工。
1.1.3編制施工組織設計
施工組織設計是施工準備工作的重要組成部分，也是指導施工現場全部生產活動的技術經濟文件。在對原始材料調查分析的基礎上，編制能切實指導工程全部施工活動的施工組織設計。
1.2物資準備
1.2.1開工之前做好各項物資的準備工作，落實貨源，安排運輸和儲備，以滿足連續施工的要求。
1.2.2組織專業材料采購組，認真考察并組織苗木。
1.2.3按施工組織設計的內容準備好施工現場室內外的各種標牌如室內的施工組織網絡圖，施工形象進度表，晴雨日記錄板，室外本公司名稱牌及名字彩旗，安全生產六大禁令牌子，安全、防火標志等。
1.2.4施工機具的準備。根據采用的施工方案，安排施工進度，確定施工機械的類型、數量和進場時間，確定施工機具的供應辦法和進場后的存放地點和方式。
1.2.5采用告示牌、廣告等宣傳手段，有必要的話可召開說明會，向當地居民詳細解釋，力求得到周圍居民的協助和理解。
1.3勞動組織準備
1.3.1建立工程項目的施工組織機構
施工組織機構的建立遵循以下的原則：根據項目的規模、特點和復雜程度，確定工程項目施工的領導機構入選和名額；堅持合理分工與密切協作相結合；把有施工經驗、有創業精神、有工作效率的人選入領導機構。
1.3.2建立精干的施工隊伍
施工隊伍的建立要認真考慮專業、工種的合理配合，技工、普工的比例滿足合理的勞動組織，要符合流水施工組織方式的要 求，確定建立施工隊伍，堅持合理、精干的原則；同時制定出該工程的勞動力需要量計劃。
1.3.3集結施工力量、組織勞動力進場
工地的領導機構確定以后，按照開工日期和勞動力需要量計劃，組織勞動力進場。同時要進行安全、防火和文明施工等方面的教育，并安排好職工的生活。
1.3.4向施工班組進行技術交底
項目技術負責人將工程項目的工程概況、投資規模、合同工期、設計意圖、施工方案、需要特別注意的施工事項、安全文明施工要求等傳達給各施工班組負責人。各班組將交底內容傳達給所屬工人。
1.3.5建立健全各項管理制度
建立、健全工地的各項管理制度，包括：工程質量檢查和驗收制度；工程技術檔案管理制度；植物材料的檢查驗收制度；技術責任制度；施工圖紙學習與會審制度；技術交底制度；職工考勤、考核制度；工地及班組經濟核算制度；材料出入庫制度；安全文明施工制度；機具使用保養制度。
1.4施工現場準備
1.4.1做好施工場地的控制網測量設計施工現場的永久性坐標樁，水準基樁和工程測量控制網。
1.4.2做好“四通一清”， 保證水通、電通、道路暢通、通信暢通和場地清理，認真設置防火設備。
1.4.3做好施工現場的補充勘查，進一步尋找地下管道、暗溝、鐵路線纜等隱蔽物，及時擬定處理隱蔽物的方案，并進行實施。
1.4.4建造臨時設施，為正式開工準備好生產、辦公、生活、居住和儲存等臨時用房。
1.4.5安裝、調試施工機具，對所有施工機具都在開工前進行檢查和試運轉。
1.4.6施工現場附近需要保護的樹木可采取暫時圍起來的方法，以避免由于踏實、焚燒等造成損傷。
2施工測量定位
2.l對建設單位所交付位置樁及坐標基準樁、水準基準樁等在測量前進行檢驗校核，若發現樁志不足，不穩定，被移動或測量精度不符合要求時，應要求測量單位補測加固或增設樁位。
2.2為了防止測量出現差錯，施工單位自行測量的重要標志，必須至少由兩組相互檢查核對，并作出測量和檢查記錄。
2.3測好的重要樁號應加強保護，樁位均應穩固、可靠、應保存至工程竣工結束。
2.4測定好主要控制樁位均應測定其坐標。
2.5各類測量儀器均應經檢驗校核，合格的方可使用。各部位測量后均應請監理工程師復核，無誤后方可開展各項工作。
3綠化土方工程施工
3.1場地清理
3.1.1人工清除綠化施工范圍內綠化土層中的建筑垃圾，確保植物種植層的土壤質量，并將清理出來的垃圾進行集中清運。
3.1.2完成垃圾清運后對地形進行測量。
3.2種植土的選擇
種植土的好壞是苗木及植被能否旺盛生長的關鍵。因此，我們將按綠化工程施工技術要求嚴把質量關。
3.3樹穴開挖
在種植穴、槽挖掘前，向有關單位再次確認地下管線和隱蔽物埋設情況，特別是離鐵路線比較近，有鐵路管線保護標志的區域，必須慎重下挖。
3.3.1種植穴的大小應根據樹苗根系的大小決定，應大于根系的帶土球范圍，栽植穴直徑大于土球直徑40cm。
3.3.2在穴內施基肥于50厘米深處，其上覆5～10厘米熟土。
4綠化栽植施工
4.1植物材料的選擇
植物材料選擇符合設計要求的，長勢良好的植株，堅決杜絕使用“小老樹”。
4.2苗木起挖
該工程所用苗木應嚴格按照苗木出圃的技術要求，全部由我公司施工人員親自起挖。
4.3苗木包裝
4.4苗木裝運
苗木出圃以后馬上裝車，保證苗木連夜運至施工現場。遵循“隨挖、隨運、隨種”的原則，減少樹木內部水分的損失，以保證植株體內的生命活動的正常進行，從而有利于傷口的愈合和根系的再生。
4.5苗木栽植工程
種植前應進行苗木修剪，將劈裂根、病蟲根、過長根剪除，并對樹冠進行修剪，保持地上地下平衡，減少水分的蒸發，保證樹木成活。
現場確認→檢查工程施工圖→現場放線→驗收→樹坑開挖→樹木調運及栽植→架扶→整地→養護→驗收。
5已建成公用（鐵路）設施保護方案
進場施工前，首先對施工現場需要保留的構造物和公用設施、鐵路相關設施設備進行摸底調查，并由專人進行登記造冊，調查周邊的道路情況及橋梁的承載能力，并制定相應的保護措施。如需要特別保護或有歷史價值和紀念意義的構造物和鐵路設施則應重點加以保護。
5.1具體保護措施
5.1.1在重點保護的構造物和鐵路相關設施周圍設置圍欄，圍欄外掛上“禁止通行”、“危險”等明顯標志，夜間設紅燈警示。
5.1.2保護建筑半徑20米范圍，不允許堆物、行駛卡車、小平車等，攪拌機、砂漿機應遠離50米以上。
5.1.3測設一下保護建筑的地勢，如果保護建筑的地勢較低，則應在其周圍開挖適當的排水溝，避免施工中的污水、廢水流入建筑物附近。
5.1.4如果施工地點距保護建筑較近，則應在保護建筑接近處，嚴禁振動較大的施工作業。
5.1.5在保護建筑的合適地方設置沉降、位移觀察點，在鄰近建筑施工過程中，要隔一周或二周或根據工程情況進行建筑物的沉降、位移觀察，如果有異常情況，則應暫停施工。
5.1.6根據工程施工情況，經常觀察保護建筑的墻面、地面、門窗等，以及建筑周圍的情況，是否有開裂、變形、沉降、移位等，如果有異常，則應暫停施工。
5.1.7教育施工人員愛護鐵路設施、保護鐵路設施，如果有意破壞，則嚴加處理。
5.2周邊公用設施保護措施
5.2.1工程施工時，制定適合的進出場路線，報經甲方和有關部門同意。
5.2.2特殊路段通行，要經甲方同意，施工完畢，對損壞部分要整修復原。
5.2.3保持環境衛生，安排專人進行及時清除。
5.3維修措施
對于施工區內有歷史價值和紀念意義的構筑物，如發現損壞嚴重的應及時上報建設單位和有關部門。在征得甲方和監理同意后，制定切實可行的方案，除了對構筑物進行保護外，對于損壞部分，如地基的沉降，雨量所引起的裂縫，油漆的綠落及屋面的漏水，滲水等現象確需維修的部分進行維修。維修的建筑和各個部位盡量與原有風格一致，尊重原有的風格手法，保持歷史風貌，盡量利用原有構件，保證安全，不影響原有建筑和構件的觀賞價值，要維舊如舊，能粘貼加固的盡量粘補加固，能小修的不大修，盡量使用原有材料。
5.4地下文物保護措施
在施工過程中，發現地下文物時，如古墓、錢幣、化石等有考古、地質研究價值的物品，或其它有價值的地下構造物時應立刻采取有效保護措施，并通知建設單位、報有關文物部門。
6雨季施工措施
6.1施工準備
進入雨季以后，要及時和當地氣象部門聯系，了解當日和以后一段時間天氣情況，以便作好雨期施工的準備?，F場備好4臺ф100水泵，風雨過后立即展開生產自救工作，對積水進行排除，防止發生浸泡，造成財產損失。建立健全防洪、防汛領導機構，本工程場地較低，應隨時準備抗擊大洪水。項目部成立工程防汛領導小組，現場成立抗洪搶險機動隊，平時做好組織訓練工作，一旦發生洪澇災害，能夠及時出擊抗洪搶險。
調查施工區段內，鐵路線的橋涵和人工排水溝排水是否暢通，提前預防疏導，避免施工區和生產區被淹。
6.2雨期施工的措施
6.2.1計劃調整
調整施工計劃，對不宜在雨期施工的分部分項工程，盡量避免在雨期施工。
6.2.2 生產區施工現場防雨
準備好水泵、防雨布、雨衣等搶險物質。設專人晝夜值班。檢查工地的排水系統，檢查水溝與出水管道是否暢通，并進行維護、維修。維護好現場施工道路，修好排水邊溝，確保道路雨后不陷、不滑、不存水，保證道路暢通。檢查辦公室等臨時設施屋面是否漏雨，發現滲漏及時處理。注意收聽、收看天氣預報，及時做出大風、大雨預報，采取相應技術措施，防止發生事故。
6.2.3材料防雨
水泥等易潮、怕雨材料應轉移入庫。露天存放時，應將堆放處墊高50CM，并準備雨布，以便及時進行覆蓋。檢查材料堆放場地并挖好排水溝，對散放材料進行必要的捆綁。對不能入庫的怕雨材料進行覆蓋。雨期來臨之前應對現場的所有臨時設施進行全面檢查，并采取必要的加固、維護措施，杜絕滲漏水現象，保證大風雨到來時不倒塌破壞。
6.2.4機械、設備防雨
現場機電設備應檢查接零、接地保護裝置，采取防潮、防雨、防淹措施，各種機電設備要做好防雨罩、棚。機動電閘箱的漏電保護裝置要安全可靠。
風雨過后要檢查現場臨時設施，工棚、及臨時用電線路、機電設備是否安全可靠，如有不安全現象及時修理整改，有嚴重危險時，要立即排除。
7 安全生產和文明施工目標及保證措施
7.1 目標：無安全責任傷亡事故，搞好文明施工，創安全文明施工樣板工程。
7.2 安全生產保證措施
7.2.1項目安全保證體系
由項目負責人等組成項目安全保證小組，負責整個工程的過程安全施工。
7.2.2 安全生產保證措施
施工過程中必須嚴格遵守安全操作規程和臨時建筑物防火方面的有關規定。
現場用電設備必須設漏電保護器，同時定好責任制。使每臺機電設備都有專人負責使用、維修、檢查、保管，以防止機械觸電事故發生。
按施工現場管理規定要求，現場周圍設圍欄。
定期開展現場安全工作大檢查，嚴格獎罰，突出重點，抓好不同施工階段有針對性安全措施的落實。
消防管理，防止火災的發生，嚴格控制噪音，保護環境，防止污染。
加強安全檢查，并突出重點部位的防范；以自查為主，領導與群眾相結合的檢查原則，做到邊查邊改。
嚴格執行施工現場平面管理制度，按施工現場總平面圖布置，提前作好現場調查，弄清地下管線及國家光、電纜線的分布與走向，為機械與人工作業做好前期準備，減少不必要的損失和因此而造成的險情。
7.3 文明施工保證措施
7.3.1 環境保護措施
及時到青島市有關部門辦理工程《施工許可證》和運輸《準運證》，進出工地的車輛用蓬布嚴密遮蓋，檢查合格后方準出場，防止散落，派專人巡回檢查和清理道路，保證整潔衛生。
嚴格執行青島市《關于施工現場衛生管理規定》。
工程垃圾及時清理，生活垃圾日產日清，保證整潔文明不影響市容。
空氣干燥時，在施工現場內灑水，減少揚塵污染。
積極與衛生防疫部門取得聯系，配合其對施工現場衛生防疫工作的監督檢查，認真落實提出的問題。
7.3.2 現場文明施工管理
加強現場文明施工管理，在明顯位置設社會監督牌，整個施工過程由社會監督。
嚴格按平面圖布置現場，施工機具、材料的堆放，臨時用水、用地線路的布設嚴格按照施工總平面布設未經同意不得更改。堆放大宗材料、成品半成品和機具設備必須整齊，并隨施工的不同階段及時調整。
施工現場主要入口處要設立“三牌二圖一表”即：施工標志牌、安全日歷牌、十項安全措施牌、施工現場平面布置圖、安全管理網絡圖、現場安全值日表。
辦公區、生產區、料場區等分割明確；生產區和料場區采取封閉遮擋措施；設專人清理現場，保持整潔；各種施工機械進場后，按要求布置。
關鍵詞：聞文明施工環境保護
下面談一下如何做好文明施工和環境保護
施工現場文明施工的措施
為了進一步加強施工現場的管理，提高文明施工水平，施工現場和施工單位要依據有關規定標準執行。
與各方配合、協調好:
與業主的配合
合同約定的事項必須遵守：
所有工程設計文件、變更文件必須經業主批準方可實施：
聽從業主的統一調度和指揮：
協助業主辦理政府、行政管理部門審批的相關手續：
所有工程材料采購，必須向業主提供相關的技術資料：供貨方的情況介紹、產品質量標準及合格證件等，供業主選優。得到業主批準后方可訂貨。
在力所能及的情況下，多做一些“滿足業主要求增強業主滿意度”的事情。
與監理工程師的配合
工程設計文件、變更文件必須經監理審查：
施工組織設計方案、質量管理方案須經監理工程師審批
單位工程、工序工程，各個過程須受監理工程師驗核
在監理工程師的監理、指導下，實現質量、安全、工期、服務系列化目標管理。
與相關施工單位的配合
按省、市文明施工規定，爭創文明施工單位：
施工地段，做好標識和路障，保障行人、行車安全：
與相關施工單位，互相協作。合作控制交叉作業，保證施工現場有序施工。
與社會想單位的協調
積極配合業主與政府部門，解決開工和施工中的困難，以保證工程施工中順利進行。
施工現場場榮：
施工工地應在大門明顯處設置統一樣式的施工標牌，標牌應寫明工地名稱，建筑面積，建設單位，設計單位，施工單位，工地負責人，開工日期等內容，字體應書寫美觀、規范。
施工區域和生活區域要有明確的劃分，并應劃分責任區，設標牌分包到人。
施工現場內應有排水設施，運輸道路要平整堅實、暢通。
施工現場管理資料
施工組織設計（方案）應有編制人，審批人簽字及審批意見，施工組織設計（方案）應內容齊全，科學合理。必須編制有針對性的施工安全、保衛消防、環境保護技術措施和文明施工、節約材料等管理要求，并有切實可行的季節性施工方案。
施工現場應有實行限額領料，領退手續齊全。
施工現場應有施工日志和施工管理各方面的專業資料。
材料進場、出場應有查驗制度和必要手續。
施工現場料具管理
料具和構件應按施工平面圖指定位置分類碼放整齊。
施工現場的材料管理，應依據材料性能采用必要的防雨、防潮、防曬、防凍、防火、防爆、防損壞的措施，貴重物品、易燃易爆和有毒有害物品及時入庫，專庫專管，加設明顯標志，并建立嚴格的領退料手續法。
施工現場的材料節約
水泥庫外的散灰要及時清用，水泥袋認真打包、回收。
施工現場應有用料計劃，按計劃進料，使材料不積壓，減少退料。同時做到鋼材、木材等料具合理使用：長料不短用，優材不劣用。
攪拌機的四周，拌料場及施工現場內無廢棄砂漿、混凝土倒運時，應用容器或鋪墊板，澆注混凝土時，應采取防撒落措施。
磚、砂、石和其他散料應隨用隨清，不留料底。
工人操作要做到場清料凈，垃圾清運要到批準的場地傾倒，嚴禁亂卸，并做到沿途不撒。
施工現場就節約用水用電，消滅長明燈和長流水。
施工現場的環保要求
為了強化對施工現場環境管理，控制揚塵、噪聲和水污染，根據環境保護法規、標準，要求所有員工都要提高環境意識，維持良好的生態環境，并要求建設速度與環保要同步進行，建立相應的有效的環保自我保證體系和信息網絡，并在施工作業中組織實踐，對全體施工人員經常采取各種形式進行環保意識和法制觀念。
防止大氣污染
施工垃圾就應及時清運，適量灑水、減少揚塵。
水泥、白灰、粉煤灰和其它易飛塵的建筑物拆除時，應隨時灑水，減少揚塵。
防止水污染
凡進行現場攪拌作業的，必須在攪拌機前臺及運輸車清洗處置沉淀池，廢水經沉淀后方可排入市政污水管線或回收用于灑水降塵。
凡在施工作業中產生的污水，必須控制污水流向，在合理的位置設置沉淀池，經沉淀后方可排入市政污水管線，施工污水嚴禁流出施工區域，污染環境。
現場存放油料，必須對庫房進行防滲漏處理，儲存和使用都要采取措施，防止油料跑、冒、滴、漏、污染水體。
施工現場的臨時食堂，用餐人數在100人以上的，應設置簡易有效的隔油池，加強管理，定期掏油，防止污染。
防止施工噪音污染
施工現場應遵照《中華人民共和國建筑施工場界噪聲限值》（GB12523-90）制定降噪制定。
嚴格控制人為噪聲，進入施工現場不得高聲叫喊、無故甩打模板、亂亂吹口哨，限制高聲喇叭的使用，最大限度的減少噪聲擾民。
固體廢物處理
施工工地上常見的固體廢物有建筑渣土：（包括磚瓦、碎石、渣土、混凝土碎塊廢鋼鐵、碎玻璃，廢屑、廢棄裝飾材料等。）生活垃圾：（炊廚廢物、丟棄食品、廢紙、生活用品、廢電池等）
固體廢舊物的處理的基本思想是采取資源化、減量化和無害化的處理，對固體廢物產生的全過程進行控制?？苫厥盏幕厥铡Ｈ缢酁r青等膠結材料，將松散的廢物包裹起來，減小廢物的毒性和可遷移性，使得污染減少。
關于城區綠化用地不受侵犯的規定
房屋裝飾合同范文一
甲方：______________
乙方(房屋產權人或使用人)：___________________
乙方房屋的基本情況：______________房屋位置：________________ 建筑面積：_________________㎡
為規范上述房屋的裝飾裝修行為，保證房屋的整體質量和使用安全，保障全體物業產權人、使用人的合法權益，根據國家有關法律法規及萬達?江畔人家《前期物業管理服務協議》約定，經協商，甲乙雙方達成如下協議:
第一條 乙方承諾裝修房屋時，遵守國家《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本小區萬達?江畔人家《業主手冊》中裝修有關管理規定。
第二條 乙方裝修房屋前，須填寫《業戶裝修施工申報審批表》報甲方審核，辦理施工許可證、裝修人員施工卡后，方可施工。施工人員進入施工現場后，應當首先安裝大便器，嚴禁隨地大小便。
第三條 凡涉及拆改主體結構、非承重墻體和明顯加大荷載的(如改裝地熱供暖)，乙方須自行到吉林市房屋安全行政主管部門審批后，方可施工，改裝地熱必須除去地面抹灰層，以減輕樓體負荷。
第四條 乙方裝飾裝修房屋時，禁止下列行為：
1、超過設計標準或規范增加樓面荷載。
2、將無防水要求的房間改成有防水要求的房間。
3、拆改或損壞原有節能設施，降低節能效果。
4、搭建建筑物或構筑物，改變住宅立面(如封閉陽臺等)。
5、侵占公共空間，損害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供電、供氣、有線、通訊、煙道、通風口、下水管等公共設施，取消進戶總閥門。
6、安裝太陽能熱水器、燃氣熱水器和未按規定位置安裝空調。
7、擅自刨鑿樓板，切斷樓板中受力鋼筋、變動建筑主體和承重結構。
8、擅自在墻上開門窗等洞口或擴大墻上原有的門窗等洞口尺寸。
9、封閉主下水管線檢查口及衛生間棚面下水檢查口。
10、拆除自來水表防盜環。
11、未經甲方許可私自攀登屋面，破壞屋面防水和安裝設施、設備。
12、其他影響建筑結構安全、使用安全、周圍房屋使用和損害公共利益的行為。 如確需拆改自用供暖、供用燃氣設施，乙方應自行到相關部門或單位辦理審批手續，供用燃氣設施改造必須由燃氣管理單位指定的專業施工隊伍施工，并將審批手續復印件交甲方存檔。
第五條 乙方應當保證其所聘請的承擔裝修義務的公司及相關人員遵守國家建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及本小區相關規定和本協議的相關條款，否則因違章裝修造成甲方損失，甲方有權依據損壞程度直接追究乙方賠償責任并有權向吉林市房屋安全行政主管部門申請追究賠償金。
第六條 乙方辦理入伙手續時，同意委托甲方有償清運裝修垃圾，并向甲方繳納裝修垃圾清運費每戶2元/平方米(按建筑面積)，如果改做地熱供暖，另繳納2元/平方米(按建筑面積)。裝飾裝修房屋所產生的裝飾裝修垃圾由乙方負責裝袋后，自行清運到甲方指定地點，由甲方統一進行有償清運。
第七條 裝修人員施工卡，由乙方或裝修公司負責人持裝修施工人員的照片2張、身份證(外地人員持公安機關頒發的暫住證)及復印件1張到甲方服務中心登記辦理，并交納施工卡工本費(每卡3元)，裝修結束后必須交還甲方;如遺失所帶來的后果由乙方負責。裝修施工人員進入施工現場必須佩帶施工卡，否則甲方有權拒絕其進入本小區。乙方必須向裝修施工人員詳細介紹本小區的有關管理規定。如裝修施工人員違章作業造成損失，由乙方和裝修公司承擔連帶責任。裝修全過程應無條件接受當地公安機關和甲方工作人員的監督、檢查，無身份證、無暫住證、無固定住址等三無人員不得在本小區內進行裝修施工。
第八條 乙方裝修時不得使用超過環保所規定的高噪音設備，裝修施工時間為每天上午8：00時至11：30時、下午13：00時至18：00時，拆打時間為每天上午_________時至____________時、下午____________時至_______________時(周六、周日和重大節假日施工禁止擾民)，其他時間不得施工。
第九條 乙方裝修期間，施工現場必須配備滅火器并采取必要的安全防火措施。
第十條 乙方在裝修期間，進入小區的散裝材料(如水泥、沙子、鵝卵石、紅磚等容易污染環境的物料)須由運入人員到服務中心交納保證金______________元，并簽定《協議書》后放行;在本小區公共區域裝卸此類物料，需鋪墊布和遮蓋布，搬運后需立即清掃干凈。材料按《協議書》規定運入裝修單元后，由房管員根據《協議書》規定檢查合格后，返還保證金本金;如有違約情況，按《協議書》規定辦理;其它裝修材料和工具進入，保安員將根據《業戶裝修施工申報審批表》內容給予放行;物品外搬必須有甲方開具的《放行條》。
第十一條 乙方裝修時，必須保證房屋及其附屬設施的安全和毗鄰住戶的正常使用，房屋共用設施設備(如上下水主管線、天然氣、供熱管線、排煙道、排風道、智能化系統等)及與此相關的設施設備(如上水閥門、下水檢查口等)，不得進行封閉式裝修，否則當進行設施維修時，如需拆除裝修，其損失由乙方自行承擔。
第十二條 因乙方裝修造成下水道堵塞、滲漏、停電、停水、火災及損壞他人物品等，由乙方負責修復和賠償所造成的一切損失。
第十三條 因乙方在裝修過程中對房屋共用部位和設施設備造成損壞的，乙方應按要求予以恢復或賠償損失。逾期未完成，甲方有權要求其停止施工;如由甲方恢復，所需一切費用由乙方賠償給甲方。
第十四條 乙方裝修過程中，如在包窗口時除去窗口保溫沙漿，造成窗口透風、透寒、返潮、霉變等后果，由乙方自行負責。
第十五條 乙方在安裝窗臺板時，不能去除窗臺保溫沙漿，否則發生窗臺漏水、返水、玻璃結露等現象，由乙方自行負責。
第十六條 乙方在本小區的公共部位一律不準從事裝修、堆放等活動，如不遵守此規定，甲方有權要求其停工，并由乙方賠償所造成的一切損失。
第十七條 乙方違章裝修的必須予以恢復，并承擔違約責任，同時甲方可根據情節做如下處理：
1、要求停工;
2、要求恢復原狀;
3、報請吉林市房屋安全行政主管部門處理;
4、向乙方追索賠償金;
5、向人民法院提起訴訟，由此造成的一切后果由乙方承擔。
第十八條 乙方裝修完畢后，應向甲方申請核驗，甲方將在接到報驗后的3日內進行初驗，發現問題告知業主整改;3個月后，乙方提出終驗要求，甲方會同吉林市房屋安全行政主管部門對裝修工程進行終驗。
1、終驗后確定無違反國家關于裝修的有關規定和本協議條款的裝修工程，視為驗收合格。
2、有違反國家關于裝修的有關規定和本協議條款的裝修工程，乙方應承擔賠償責任，甲方有權向乙方追索賠償金。
3、甲方應將賠償金作為本物業的房屋維修費用，?？顚Ｓ?。
第十九條 本協議未盡事宜均遵照萬達?江畔人家《前期物業管理服務協議》國家有關法律、法規和規章執行。
第二十條 本協議自簽訂之日起生效。
甲方簽章：____________________ 乙方簽章：_______________________
代表人：__________________ 人：_____________________________
______年_____ 月_____ 日 _________年 ______月________ 日
房屋裝飾合同范文二
發包方(簡稱甲方)：_______________ 承包方(簡稱乙方)：_______________
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。
乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2、裝飾施工地點：__區(縣)___路___弄(村)___號__樓___室。
3、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。
4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____ 其中：
材 料 費：______，人工費：______
管 理 費：______，設計費：______
垃圾清運費：______，稅金(3.41%)：____
其 他 費 用：______
經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。
二、關于材料供應的約定：
1、甲方提供的材料：
2、乙方提供的材料：
三、關于工程質量及驗收的約定：
1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由___方設計施工方案。
3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6、工程驗收。
四、有關安全生產和防火約定：
五、關于工程價款及結算的約定：
1、工程款付款方式列下表：
2、工程結算：
3、工程保修期
六、其它事項
1、甲方工作：
2、乙方工作：
七、違約責任：
八、糾紛處理方式：
九、合同的變更和解除：
十、其它約定：
十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委托人： 法定代表人：
住 址： 地 址：
電 話： 電 話：
簽訂日期： 年 月 日
房屋裝飾合同范文三
甲方： 乙方：
經甲乙雙方一致協商同意，達成如下協議：
1、 甲方自愿將洪山區風華天城十棟商品房室內外裝修工程(涂料)承包給乙方：(1)內墻每平方米單價12元/㎡，質量要求不脫皮，不開裂、打磨、刷乳膠漆等工序直至甲方驗收合格為止，以上工程不包括材料。(2)外墻：仿花崗巖涂料、單價115元/㎡，質量要求不脫皮、不變色、線條必須均勻，直展。
2、 為了員工工資保障。乙方需向甲方交保證金貳拾伍萬元整(250000.00元)現已向甲方預交保證金拾叁萬元整(130000.00元)下欠拾貳萬元整(120000.00元)保證金于2012年9月20日前必須付清。如不按時付清，甲方不予退還已交保證金并向乙方收取所有工程項目款的3%違約金。
3、 安全事項：如乙方在甲方工地上造成的一切傷亡事故(如因甲方設施造成的傷亡后果由甲方全權負責，與乙方無關，如因乙方員工個人造成的傷亡事故甲方應負責70%，乙方負責20%，肇事者負責10%)
4、 付款方式：甲方按乙方工程進度的50%支付給乙方，如逾期不付，甲方應向乙方交納10%的違約金，造成的一切經濟損失由甲方負責。
5、 以上合同一式貳份，由甲乙雙方簽字方可生效。
關鍵詞：城市建設；揚塵污染；控制
一、建筑施工揚塵的形成原因
1.既有建筑物、構筑物拆除及拆除后的建筑垃圾清運過程中產生的揚塵。
2.建筑施工現場由于道路未全面硬化或者路面散落沉積物由于過往車輛引起的揚塵。
3.建筑施工中的基礎工程（邊坡、基坑噴錨施工）、土石方工程（爆破、土方開挖）、結構工程施工等過程中產生的揚塵。
4.現場篩砂、砂漿制作等工藝流程所引起的揚塵。
5.建筑材料如水泥、砂等在裝卸、堆放等過程中，因風力作用而產生的揚塵污染，及其在運輸過程中由于道路不平整或裝載過量等因素造成的拋散。
二、制定嚴重污染天氣下的應急措施
目前霧霾天氣呈高發、多發態勢，而揚塵又是引發霧霾的重要因素之一。為保證在霧霾天氣出現后采取及時有效的應急措施縮短霧霾的持續時間、減小霧霾造成的危害，建議制定在霧霾出現后針對建筑施工領域的應急響應措施。根據環保部門對空氣質量預報結果，將應急相應劃分為兩個預警級別，分級采取相應的污染應急措施。 在二級預警時，施工單位應嚴格落實《綠色施工管理規程》要求，增加施工工地灑水降塵頻次，加強施工現場揚塵控制。全市停止土石方工程及建筑拆除工程施工，停止渣土車、砂石車等易揚塵車輛運輸，土石方及建筑拆除工地必須嚴格采取有效的覆蓋、灑水等揚塵控制措施。施工單位要盡量減少室外露天作業。當達到一級預警時，除按二級預警措施執行外。施工單位必須停止室外露天作業。
三、建立長效防塵機制
（一）建章立制、綜合評價
1.制定相關地方法規和標準，執行許可制度
相關部門應針對既有建筑物、構筑物的拆除，土石方及主體施工應制定統一的施工要求，核發施工手續，并將降低揚塵污染措施的可行性作為辦理施工許可的前置條件。
在既有建筑物、構筑物拆除，土石方、主體施工前，施工單位應對施工過程中可能造成的揚塵污染進行評估，制定嚴格的施工方案，其中必須包含具有可操作性的防塵措施。在辦理相關許可手續時將施工方案上報審核，經批準后方可實施。
2.實行施工企業綜合評價制度
根據總承包企業及土石方等相關分包單位的管理能力、技術水平和施工項目的過程狀況，定期對相關企業進行綜合評價。對管理水平較高，措施完善的企業實行誠信加分，對管理不到位，施工過程中防塵狀況較差的企業實行淘汰清除制度。
3.施工過程中的監督處罰制度
對已開始施工的各類在建項目聯合相關部門實行動態監管，將防塵情況作為日常監督的巡查內容，對多次出現違反揚塵防治要求的項目，制定相應的責令限期整改或者停工整改的處罰措施。特別是多次因為揚塵引起群眾投訴的項目要從重處罰。
（二）明確相關單位主體責任
1.建設單位責任
建設單位是施工現場揚塵控制的組織責任單位，應明確工程項目揚塵控制負責人，要求施工單位制訂施工揚塵控制方案，并委托監理單位監督施工揚塵控制方案的具體實施；具體負責組織協調揚塵控制各項措施的落實；合理安排工期，將包含揚塵控制內容的文明施工措施費用列入工程概算，確保文明施工措施費按規定支付到位；建設單位應督促施工、監理單位按安全文明施工的標準做好現場管理，做好組織協調工作，不得降低安全與文明施工的標準。
2.施工（總承包）單位揚塵控制的責任
施工（總承包）單位是揚塵控制的實施責任單位，開工前項目負責人應針對周邊環境并結合現場管理規范制訂揚塵控制的措施方案，成立現場管理機構，做好揚塵控制工作的實施與管理；應執行施工人員上崗前教育培訓和施工前交底制度，施工過程中嚴格實施揚塵控制的措施，確保各項揚塵控制的措施落到實處；在工程項目施工前必須按規定配備沖洗設備，建立保潔制度，配備保潔人員，確保泥漿不外溢，車輛不帶泥上路；開工前完成場內主要道路及材料加工、堆放場地硬化，施工過程中嚴格執行防塵措施，積極改進施工工藝、降低揚塵污染。
3.監理單位揚塵控制的責任
監理單位是揚塵控制的監理責任單位，應加強日常檢查，嚴格履行監理職責，建立定期檢查及日常巡查制度。督促施工單位按照控制方案做好施工現場揚塵控制的管理工作；對未按標準和要求執行的工程應及時下達監理工程師通知責令整改或停工。
4.勞務企業防塵責任
勞務單位中的從業人員作為在建項目施工過程的直接參與者，對建筑施工揚塵防治起著至關重要的作用。首先，作為勞務企業，應加強從業人員的教育培訓，定期組織人員培訓、宣傳貫徹落實相關要求，使防塵意識和防塵措施能夠落實到一線作業人員；其次，配合總包單位改進施工工藝工法，主動提升自身從業水平，盡可能地減少因為工藝流程而造成的揚塵污染。
5.監管部門的防塵責任
為規范建筑施工領域揚塵污染的防治措施，進一步落實建筑揚塵污染治理的相關要求，各級各部門應打破部門限制。是否可考慮由人民政府組織本地住建、城管、環衛、綠化、環保、衛生、食藥、交通、公安等部門統一協調、制定相應的工作聯動機制，從各自領域對揚塵污染采取多路突破、全方位管控、多部門齊抓共管形成合力的有利局面。無論從揚塵污染后的應急處理，還是建立防控揚塵的長效機制，通過橫向到邊的部門聯動，達到揚塵污染縱向到底的治理效果。
（三）施工前嚴格審查、施工中動態監督、施工后總結提高
項目開工前，針對現場的道路硬化、灑水降塵措施、建筑垃圾存放及運輸措施、土方及松散建筑材料的覆蓋、車輛沖洗、現場圍擋和其他針對特殊場所、重點部位的防塵措施進行逐條落實，以此作為下發施工許可證的前置條件。
項目實施過程中，將該項目的防塵措施執行情況，防塵設施使用情況以及防塵費用投入情況作為日常管理的內容，將防塵設施、設備、場地布置作為建筑安全生產標準化推廣內容。并建議將項目的防塵等環境保護措施執行情況作為創優的必須條件。對于商混企業的生產過程，可由本地行業主管部門制定標準化設施規定，將防塵的硬件投入作為投產或繼續生產的前置條件，生產過程中可參照施工項目執行動態管理。
施工過程結束后進行防塵綜合評價，將防塵措施完善、防塵設施齊備、防塵費用投入到位、防塵效果較好的項目進行通報，加誠信得分；反之則扣減誠信得分。將多個項目因為防塵較好而加分的企業建立良好企業信用名錄，將多個項目因為防塵較差而扣分的企業實行環境保護重點監控，連續監控三年的企業建議清除本地建筑市場。針對商混站，在一個生產周期（建議以一年為一個計算周期）后可按照施工過程結束后的情況進行評價，以此評價結果作為商混企業誠信體系加分或扣分的依據。
四、結束語
綜上所述，在強調社會主義建設可持續發展的今天，建筑施工領域防治揚塵、保護環境勢在必行，這不僅是改善我國居民生活環境、治理環境污染的重要內容，更是我國建筑行業從粗放施工到集約經營轉變的具體體現。
參考文獻：
承包方(簡稱乙方)：______________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核準登記并經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2、裝飾施工地點：____區(縣)______路______弄(村)______號____樓______室。
3、住房結構：__________房型________房______廳______套，施工面積______平方米。
4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5、承包方式：__________(包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價款：￥________元，大寫(人民幣)：__________其中：
材料費：____________，人工費：____________
管理費：____________，設計費：____________
垃圾清運費：____________，稅金(3.41%)：________其他費用：____________
經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
7、工期：自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，工期______天。
二、關于材料供應的約定：
1、甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。
3、乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
三、關于工程質量及驗收的約定：
1、本工程執行dbj08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由______方設計施工方案。
3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
四、有關安全生產和防火約定：
1．施工方案
煙囪施工使用的提升裝置主要有①井架和施工平臺、②電氣控制系統、③電動提升系統、④垂直運輸系統、⑤模板、⑥井架斜拉桿、⑦操作系統，七部分組成。其中電氣控制系統、電動提升系統、操作系統等在煙囪到頂后，按照常規方法進行拆除，剩余部分主要包括：鼓圈、輻射梁、中心井架、井架斜拉桿、輻射梁斜拉索及卷揚機系統。
1.1拆除的施工順序
煙囪操作平臺雜物、機具清理雙滾筒卷揚機的鋼絲繩、吊籠軌道繩拆除輻射梁拆除井架拆除鼓圈拆除吊索拆除地面設施及卷揚機的拆除
在電動提升系統開始安裝之前應對各鋼構件、卷揚機（特別是傳動裝置、抱閘）、吊籠、電盤柜、各種繩索、鋼絲繩、天地輪、導向輪、鋼絲繩扣等進行全面檢查驗收，并做好相關記錄。
1.2支模、拆模平臺清理及拆除
首先將拆模平臺、支模平臺的雜物、機具清運到0m。接下來就是要將支模、拆模平臺下降到0m地面。支模平臺、拆模平臺下降依靠兩臺5t雙滾筒卷揚機進行。施工時要盡可能的減輕平臺自重，然后將兩個吊籠提升到筒頂，將所吊平臺上均勻布置4個?15吊繩，吊繩下端與平臺捆綁牢固；吊繩上方掛在兩個吊籠上（每個吊籠掛兩根吊索）。提升吊籠，使原吊平臺吊索松勁，摘開0m原提升平臺所用的倒鏈；同步下降兩吊籠，把掛在吊籠上的支模平臺、拆模平臺運送到0m地面上。
當支模平臺、拆模平臺降到0m地面時，組織有關施工人員及時對其進行拆卸，將各部件運出煙囪，然后再利用吊籠鋼絲繩將支模、拆模平臺所用的鋼絲繩吊送到地面上。
1.3雙滾筒卷揚機的鋼絲繩、吊籠軌道繩的拆除
雙滾筒卷揚機的鋼絲繩、吊籠軌道繩的拆除時，其中一側滾筒上安裝原小扒桿Φ15鋼絲繩用于構件吊運。在中心井架上合適位置上掛開口滑子，吊繩穿過滑子，吊繩端部掛不低于200kg的配重。
1.4輻射梁拆除
輻射梁拆除前，為保證輻射梁拆除后中心鼓圈的穩定，在筒頂預埋6個吊環，并在其上各掛一個3t倒鏈，另一端用繩套綁牢均勻分布掛在中心鼓圈的底部。將各個倒鏈同步均勻帶緊（只需略有載荷，不需完全帶緊）。井架上方2m處同樣用6根Φ15鋼絲繩與筒頂的預埋吊環連接并適當帶緊。先拆除輻射梁。輻射梁拆除應均勻對稱予以拆除。
輻射梁拆除時，先將吊鉤配重提升到中心鼓圈底部平臺位置，將吊索用卡子固定在中心井架上，使其不能因自重而自動脫落出滑車。卸掉配重時，應將卸掉配重的鋼絲繩吊鉤拖起到平臺上，并掛在已捆綁好的所要拆除輻射梁上。采用小扒桿鋼絲繩通過懸掛于井架上朝向起吊構件的開口滑車與輻射梁吊點相連接。
檢查捆綁牢固可靠后，將井架上的吊繩固定點松開。施工人員將輻射梁斜拉索解開。提升吊點使輻射梁繞與中心鼓圈的連接軸轉動到垂直位置。在靠近該梁的吊環上掛2t倒鏈，與井架約2.5m高度拉緊，保證輻射梁拆除后井架的穩定性。將該輻射梁與中心鼓圈連接點的鋼銷抽出，繼續提升吊點，使該梁與中心鼓圈脫離。從筒壁與鼓圈的空間中下吊構件到中心鼓圈底部。將原配重掛在吊鉤上。繼續下降把構件吊運到0m地面上。運輸到0m地面的構件要擺放整齊穩固，支設斜撐，防止梁傾倒砸傷施工人員。第一件輻射梁拆除完畢后，按照拆除順序編號示意拆除下一構件，其方法相同，直至所有輻射梁拆除完畢為止。
1.5井架拆除
輻射梁全部拆除完畢后，開始進行井架拆除工作。首先將雙滾筒卷揚機吊繩從天輪上摘下，固定在中心鼓圈上。其后將天輪安裝在中心鼓圈頂部，重新將吊繩掛好，使吊籠能夠提升到中心鼓圈底部，便于小構件的垂直運輸。將井架與預埋吊環拉接點以上的井架構件拆除，并用吊籠將拆下的構件運輸到地面。然后拆除井架上的拉接點，再拆除井架的剩余部分。
1.6中心鼓圈拆除
井架拆除完畢后，在筒壁南北的兩個預埋吊環上掛5t開口滑車，將雙滾筒卷揚機的南北兩個滾筒上的吊繩分別對應穿入這兩個滑車。注意在從天輪上摘下吊索時要先將吊索頭留出足夠長度使其足以掛在筒壁滑車上，再將吊索與鼓圈卡牢，防止其脫落。
將穿過滑輪的吊繩掛在中心鼓圈高度中間偏上的位置，松開中心鼓圈的吊索卡接點，提升卷揚機，使吊索吃力。再將吊環上的倒鏈同步卸載至可拆除。然后將倒鏈全部拆除，使中心鼓圈全部荷載在吊繩上。下降卷揚機，將中心鼓圈緩慢的運至0m地面。
1.7吊索拆除
為保證吊索不因從高處摔下而受損壞，吊索拆除前先將其兩個繩頭上（按照鋼絲繩插接方法）各插接35mm麻繩500m，插接不小于長度350mm。每個繩頭設6個壯工拖住麻繩，提升卷揚機，用鋼絲繩將麻繩帶過筒頂滑輪，利用麻繩將鋼絲繩緩慢送到地面。鋼絲繩送到地面后，拖拉麻繩的人員可以松開麻繩，用卷揚機將麻繩通過滑輪到地面。
1.8地面設施及卷揚機的拆除
高空設施作業完畢后，將0m防護設施、卷揚機及卷揚機棚等設施拆除。卷揚機利用25T汽車吊和平板運輸車運輸到指定場地。以上工作施工完畢后，將場內建筑垃圾清運出現場。
2.安全注意事項
(1)所有施工人員均需體檢合格，經過三級安全培訓后，持證上崗，進入施工現場正確使用安全防護用品，高空作業扎好安全帶，安全帶要掛在上方安全可靠處。無懸掛點的要使用速差自控器。
(2)參加試驗人員必須進行安全、技術技術交底，使每個施工人員明白自己所承擔的工作和周圍環境的安全狀況。
(3)拆除過程中統一聯系信號，總指揮人員應確定，且步調一致，所有人員必須堅守崗位、聽從指揮、認真負責，順利完成此次提升裝置的拆除工作。
(4)提升系統、卷揚機系統的操作必須由專人操作，操作人員必須有國家資格證書，持證上崗。
(5)參與施工人員必須身體合格，堅決杜絕不適于高處作業人員參與施工（如高血壓、低血壓、心臟病、精神病等）
(6)提升系統拆除工作均安排在白天進行，嚴禁夜晚作業。若遇4-5級以上大風、霧天、雨天，必須停止一切作業，以保證施工人員人身安全。
(7)各特種作業人員必須持證上崗。
(8)在拆除過程中，卷揚機、鋼絲繩、天地輪、導向輪，要多次換位，且要固定在不同的標高，因此每次更換工作完畢后，下一道工序施工前，要由專人檢查確認正確且牢固可靠后，方可通知施工。
(9)嚴禁施工人員酒后作業。拆除井架時，下部設警戒區域，設監護人。
(10)整個施工中通訊設備應備齊，保持通訊暢通，保證指揮靈便。
【參考文獻】
1.搭配燈光帶入視覺層次客廳背墻有著明顯的橫梁穿過，許多設計師可能會采取加裝整面柜體拉平線條的作法，但也可能使空間感縮小。本案反而將橫梁當作裝設投射燈的平臺，藉由燈光設計轉移了視覺焦點，同時也增添空間層次感，化解梁柱壓迫。
2.梁柱也能發揮實用機能設計當空間遇到梁柱問題時，設計師建議不妨將燈光、冷氣口等機能設計一并考量進去，透過機能規劃與梁柱的整合設計，一方面讓燈光照亮空間，減少壓迫感，另一方面也讓梁柱擁有實用機能性。
3.讓梁柱化身為空間層次造型為了讓空間感更明亮寬敞并且降低大梁所帶來的壓迫感，設計師選擇以明亮的白色作為空間底色，還給空間最單純素凈的面貌，搭配天花板造型與燈光設置，更讓梁柱成為勾勒空間層次的造型設計。
4.運用端景轉移視覺焦點由于餐廳墻面橫過一根大梁，帶給空間頗大的壓迫感，因此設計師結合餐柜與局部文化石墻面設計，并且掌握對稱比例，利用量體的比例平衡來化解大梁所帶來的壓迫感，而端景也成功轉移了視覺焦點。
5.利用橫梁來界分空間本案書房空間同時兼具臨時客房的機能，而為了讓空間感更有層次，設計師運用橫梁的位置來界分閱讀區與和室區，讓梁柱不但不成為空間中的壓迫來源，反而具有界定與安定空間秩序的作用。
北京市家居室裝修施工合同
發包方：_____(以下簡稱“甲方”)
承包方：_____(以下簡稱“乙方”)
為維護雙方的權益，根據現行的法律、法規和規章，結合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執行。
第一章 合同背景
第一條 施工地點位于_____市_____區_____路_____弄_____號_____室，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。
第二條 甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章 施工單位資格
第三條 乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。
第四條 本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。
第三章 施工內容
第五條 該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛，建筑總面積為_____平方米;施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》中紅線匡定部分。
第六條 施工內容和做法說明如下(不夠可附頁)：
(一)廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(二)房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(三)廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(四)衛：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;
(五)其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____;前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。
第四章 材料、設備和價款
第七條 施工使用的材料和設備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價單》。
第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用
第八條 該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。
前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款;結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條 乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。
乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。
雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。
第十條 乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
乙方提供并已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：
(1)甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用;
(2)甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。
第十一條 乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
第十二條 乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。
乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。
第十三條 甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認后生效。
第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用
第十四條 該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。
第十五條 甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收后發生損壞的，乙方應當賠償。
第十六條 甲方提供的材料和設備，均應用于本工程;未經甲方同意，乙方不得挪作他用。
因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。
第五章 付款方式
第十七條 工程款按以下方式支付：
(一)本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30%的工程款;
(二)完成50%的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款40%的工程款;
(三)竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款25%的工程款。
(四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
第十八條 因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
第十九條 雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。
第二十條 竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜葲]有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第六章 結算
第二十一條 工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。
甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。
第七章 工程進度
第二十二條 本工程于_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息)。
工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。
第八章 施工
第二十三條 乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。
乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。
第二十四條 乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。
第二十五條 工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術規程》、 DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。
第二十六條 施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合;但甲方不得因此影響乙方施工。
第二十七條 乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。
第二十八條 施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。
甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項目變更單》。
因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規定處理。
第二十九條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。
甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。
第三十條 乙方應當遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。
乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。
第三十一條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。
第三十二條 施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，電話費_____元/日。
前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。
第九章 驗收
第三十三條 隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。
甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。
第三十四條 工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本合同附件(七)的《工程質量驗收單》和作為本合同附件(八)的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件(九)的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。
第三十五條 乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不得因甲方已經或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規定驗收，免除賠償責任。
第十章 保修
第三十六條 工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
第十一章 違約責任
第三十七條 甲方違反本合同第十七條第一款的規定，每逾期1日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。
第三十八條 乙方違反本合同第二十二條的規定，每逾期一日，應當支付對方_____(100元-500元)的違約金;但因甲方的原因或經甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。
第三十九條 乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。
第四十條 乙方違反本合同第二十九條第一款的規定，甲方有權要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。
第四十一條 甲方違反第三十四條第二款的規定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。
第四十二條 本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經結算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款10%的違約金后，本合同終止。
第十二章 其他
第四十三條 雙方因履行本合同發生爭議，協商不成的，選擇以下第_____種途徑解決：
(一)向_____仲裁委員會申請仲裁;
(二)向人民法院起訴。
第四十四條 本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲 方：____________________乙 方：____________________
法定代表人：_______________法定代表人：_______________
委托人：_______________委托人：_______________
身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________
地 址：____________________地 址：____________________
第一章合同背景
第一條施工地點位于_____市_____區_____路_____弄_____號_____室，（以下簡稱“該房屋”）。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。
第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
第二章施工單位資格
第三條乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。
第四條本合同簽訂前，乙方應向甲方出示《營業執照》、《資質證書》原件。
第三章施工內容
第五條該房屋屬_____結構，房型為_____房_____廳_____廚_____衛，建筑總面積為_____平方米；施工的是其中的_____房_____廳_____廚_____衛，施工面積為_____平方米。詳見作為本合同附件（一）的《房型圖》中紅線匡定部分。
第六條施工內容和做法說明如下（不夠可附頁）：
（一）廳：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；
（二）房：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；
（三）廚：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；
（四）衛：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；
（五）其他：地面部分_____，墻面部分_____，天棚部分_____，門窗部分_____，其他_____；前款沒有說明的，依作為本合同附件（二）的《裝修施工圖》確定。
第四章材料、設備和價款
第七條施工使用的材料和設備見作為本合同附件（三）的《主要材料報價單》、作為本合同附件（四）的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件（五）的《人工費報價單》。
第八條至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及勞務的情形下適用
第八條該房屋工程總價款為_____元，其中材料費_____元、人工費_____元、管理費_____元、設計費_____元、垃圾清運費_____元、稅金_____元、其他費用_____元。工程總價款是各分項價款的總和。
前款所述的總價款和分項價款是乙方的預算價格。結算價格超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結算價格低于預算價格的，甲方按結算價格支付工程總價款。第九條乙方對材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。
乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價格結算。
雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結論，雙方應當接受。
第十條乙方應在《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》中注明材料和設備的名稱、生產廠廠名、廠址、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
乙方提供并已經使用的材料和設備與《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定不符的，甲方有權選擇以下列方式之一處理，乙方應當接受：
（1）甲方同意繼續使用的，乙方免收該材料和設備的費用；
（2）甲方不同意繼續使用的，乙方應當根據《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的規定更換和重做，更換后的材料和設備費減半收取，原工期不變。
第十一條乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
第十二條乙方提供的材料和設備質量必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
乙方提供的材料和設備必須符合國家環保標準，包括但不限于完工后的室內空氣質量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲方達到安全居住、生活的目的。
乙方違反前兩款規定的，應當立即更換和重做，更換后的材料和設備不再收費，原工期不變。
第十三條甲方變更施工內容的，乙方應當同意。工期、總價款、《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》的內容相應變化的，經甲方書面確認后生效。
第十四條至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備，乙方提供勞務的情形下適用
第十四條該房屋的工程總價款為_____元，其中人工費_____元、稅金_____、其他費用_____元。
第十五條甲方提供的材料、設備，應當按時送到現場，乙方應辦理驗收手續。甲方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現場，經乙方驗收后發生損壞的，乙方應當賠償。
第十六條甲方提供的材料和設備，均應用于本工程；未經甲方同意，乙方不得挪作他用。
因乙方原因導致甲方提供的材料和設備短缺或被更換的，乙方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的10倍賠償甲方。
第五章付款方式
第十七條工程款按以下方式支付：
（一）本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款30％的工程款；
（二）完成50％的工程量之日后的三日內，甲方支付相當于總價款40％的工程款；
（三）竣工驗收后三日內，甲方支付相當于總價款25％的工程款。
（四）竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款5％的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
第十八條因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
第十九條雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發票。
第二十條竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的5％的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜葲]有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第六章結算
第二十一條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內，甲方有權暫停向乙方付款，乙方應當同意。甲方若委托第三方進行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。
甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據，按照評估結果結算總價款，乙方應當同意。
第七章工程進度
第二十二條本工程于_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分（_____時_____分至_____時_____分休息）。
工期中施工時間內，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。
第八章施工
第二十三條乙方指派_____為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據要求組織施工，協調、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。
乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。
第二十四條乙方應當自行施工，未經甲方同意，不得將本工程轉包給任何第三方。
第二十五條工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質量評定驗收標準和雙方的約定。
第二十六條施工期間，甲方及其代表有權在現場查看、了解、檢查施工情況，乙方應當配合；但甲方不得因此影響乙方施工。
第二十七條乙方應當按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質量，不得偷工減料。
第二十八條施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施工方案、增減施工內容的，應在變更的項目施工前通知乙方，乙方應當根據甲方的要求施工。
甲方變更、增減施工項目的，應當與乙方簽訂作為本合同附件（六）的《工程項目變更單》。
因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同第十三條的規定處理。
第二十九條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結構，不得擅自折、改供曖、燃氣管線，或實施其他影響建筑結構，危害使用安全，和超過住宅原設計標準的行為。
甲方要求實施前款規定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應當提供修改意見。
第三十條乙方應當遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護和消防措施，保證作業人員安全，避免甲方房屋和其他財產的損失。
乙方違反前款規定，造成損失的，應當賠償。
第三十一條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設施。乙方違反前款的規定，引起相鄰糾紛和與物業公司及任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠償。
第三十二條施工現場發生的水、電、煤氣、電話等公用事業費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔：水費_____元/日，電費_____元/日，煤氣費_____元/日，電話費_____元/日。
前款所述施工現場每日發生的各項公用事業費為施工期間該項費用的總額與施工天數的比值，以公用事業企業的付款通知或收據為認定費用的依據。
第九章驗收
第三十三條隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。
甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承擔，工期予以順延。
第三十四條工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內按照工程設計合同約定和相應的質量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續，簽署作為本合同附件（七）的《工程質量驗收單》和作為本合同附件（八）的《工程結算單》。乙方應當出具作為本合同附件（九）的《住宅室內裝飾裝修質量保修書》。甲方在規定的時間內不能組織驗收的，應當及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認原竣工日期。
第三十五條乙方因施工質量問題導致甲方或第三方人身、財產損失的，不得因甲方已經或未按照本合同第三十三條、第三十四條的規定驗收，免除賠償責任。
第十章保修
第三十六條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
第十一章違約責任
第三十七條甲方違反本合同第十七條第一款的規定，每逾期1日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。
第三十八條乙方違反本合同第二十二條的規定，每逾期一日，應當支付對方_____（100元-500元）的違約金；但因甲方的原因或經甲方書面確認的變更施工項目等原因而延長工期的除外。
第三十九條乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。
第四十條乙方違反本合同第二十九條第一款的規定，甲方有權要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失的，乙方應當賠償。
第四十一條甲方違反第三十四條第二款的規定，造成乙方損失的，甲方應當賠償。
第四十二條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經結算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當于工程總價款10%的違約金后，本合同終止。
第十二章其他
第四十三條雙方因履行本合同發生爭議，協商不成的，選擇以下第_____種途徑解決：
（一）向_____仲裁委員會申請仲裁；
（二）向人民法院。
第四十四條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方：_____乙方：_____
身份證號碼：_____法定代表人：_____
委托人：_____委托人：_____
身份證號碼：_____身份證號碼：_____
地址：_____地址：_____
電話：_____電話：_____
發包方（以下簡稱甲方）：_________
承包方（以下簡稱乙方）：_________
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，為保證工程順利進行，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。
第一條工程概況
1.1工程地點：_________市_________區（縣）_________路_________號_________樓_________室。
1.2住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。
1.3工程承包方式，雙方商定采取下列第_________種承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料
（3）乙方包工、甲方包全部材料（見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。
1.4總價款：_________元，大寫（人民幣）：_________.其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________.經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
1.5工程期限_________天；開工日期_________天_________月_________日；竣工日期_________天_________月_________日；
1.6工程內容及做法
第二條施工單位資格
乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。
第三條材料供應
3.1按合同約定由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；
3.2按合同約定由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。
第四條工程質量
4.1本工程執行_________（填建筑裝飾工程技術規程）、_________（填裝飾裝修驗收標準）和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
4.2本工程由_________方設計施工方案。
4.3甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.4由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4.5在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系。在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，由甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
4.6施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由乙方負責，經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由甲方負責。
第五條工程驗收
5.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________.
乙方應提前_________天通知甲方參加驗收，階段驗收合格后應填寫工程驗收單；
5.2工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清后，辦理移交手續（見附表九：工程結算單）；
5.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為_________年。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。
第六條工程款支付方式
6.1雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：
（1）本合同簽訂后，開工前_________至_________日，甲方支付相當于總價款_________%的工程款；
（2）完成_________%的工程量之日后的_________日內，甲方支付相當于總價款_________%的工程款；
（3）竣工驗收后_________日內，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。
（4）竣工驗收合格_________年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。
甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。
6.2因變更施工內容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
6.3雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項
后，乙方應當出具合法發票。
6.4竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的_________%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈骭________年內沒有發生工程質量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。
第七條有關安全生產和防火約定
甲方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
第八條工程監理
8.1本工程甲方委托監理，應與監理單位簽訂監理合同。并在本合同協議條款內明確監理單位、總監理工程師及其應履行的職責。
8.2本合同中總監理工程師和甲方代表的職責不能相互交叉。非經甲方同意，總監理工程師及其代表無權解除本合同中乙方的任何義務。合同履行中，發生影響甲、乙雙方權利和義務的事件時，總監理工程師應作出公正的處理。
8.3為保證施工正常進行，甲乙雙方應尊重總監理工程師的決定。對總監理工程師的決定有異議時，按協議條款的約定處理。總監理工程師易人，甲方接到監理單位通知后應同時通知乙方，后任繼續履行賦予前任的權利和義務。
第九條施工圖紙
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
9.1甲方在開工日期_________天之前按協議條款約定的日期和份數，向乙方提供完整的施工圖紙。乙方需要超過協議條款雙方約定的圖紙份數，甲方應代為復制，復制費用由乙方承擔。
9.2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式_________份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附表六：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費_________元由甲方支付（此費用不在工程價款內）。
9.3使用境外圖紙，不能滿足施工需要時，雙方應在協議條款內約定復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙等事項。
第十條乙方駐工地代表
乙方任命駐工地負責人，按以下要求行使合同約定的權利，履行合同約定的義務：
10.1乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字后送甲方代表，甲方代表在回執行上簽署姓名及收到時間后生效。
10.2乙方代表按甲方代表批準的施工組織設計（或施工方案）和依據合同發出的指令、要求組織施工。在情況緊急且無法與甲方代表聯系的情況下，可采取保護人員生命和工程、財產安全的緊急措施，并在采取措施后24小時內向甲方代表送交報告。責任在甲方，由甲方承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期；責任在乙方，由乙方承擔費用。
10.3乙方代表易人，乙方應于易人前_________天通知甲方，后任繼續履行合同文件約定的前任的權利和義務。
第十一條甲方工作
11.1甲方應在開工前_________天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明_________份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。
11.2做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。
11.3如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。
11.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；
11.5施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作；
11.6參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、工程竣工驗收。
第十二條乙方工作
12.1施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程；
12.2嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；
12.3保護好原居室室內的家具和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；
12.4保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場。
12.5參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。
12.6指派_________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
12.7乙方應當提交說明書、保修單、環保說明書和購貨發票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發票上應當載明產品名稱、品牌、型號、規格、等級、價格和數量。
第十三條工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表七：裝飾裝修工程變更單）。
第十四條工期延誤
14.1對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：
（1）工程量變化或設計變更；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意工期順延的其他情況。
14.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
14.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
14.4因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第十五條違約責任
15.1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經濟損失；
15.2未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；
15.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失；
15.4由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的_________%支付違約金。
15.5由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延；
15.6由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_________%向甲方支付違約金。
15.7甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。
15.8乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。
第十六條合同的變更和解除
17.1合同經雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款_________%支付違約金，并辦理終止合同手續。
17.2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。
第十七條垃圾清運
因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，并負責將垃圾運到指定的_________地點，甲方負責支付垃圾清運費用（人民幣）_________元（此費用不在工程價款內）。
第十八條聲明及保證
甲方：
18.1甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
18.2甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
18.3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
18.4甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
18.1乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。
18.2乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
18.3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
18.4乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十九條保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業秘密（技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該商業秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第二十條不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第二十一條通知
21.1根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
21.2各方通訊地址如下：_________.
21.3一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第二十二條爭議的處理
22.1本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
22.2本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會仲裁；
（2）依法向人民法院。
第二十三條解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第二十四條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十五條合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
委托人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
承包方：______________________
根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況
1.承包方為經工商行政管理機關核準登記并有關機關審定具有裝飾資質證書的企業法人。
2.裝飾施工地點
3.住房結構：__________房型________房______廳______套，施工面積______平方米。
4.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5.承包方式：__________（包工包料、清包工、部分承包）。
6.總價款：￥________元，大寫（人民幣）：__________其中：
材料費：____________，人工費：____________
管理費：____________，設計費：____________
垃圾清運費：____________，稅金（3.41%）：________
其他費用：____________
經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
7.工期：自______年______月______日開工，至______年______月______日竣工，工期______天。
二、材料供應
1.發包方提供的材料：詳見附件二《發包方提供材料、設備表》。本工程發包方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，承包方應辦理驗收手續。如發包方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，承包方應及時向發包方書面提出，發包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由發包方承擔。發包方供應的材料抵現場后，經承包方驗收，由承包方負責保管，承包方可收取發包方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由承包方負責賠償。
2.承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。
3.承包方對發包方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的裝飾，非經發包方同意，不得挪作他用。如承包方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給發包方。
4.承包方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由承包方負責。如承包方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給發包方。
三、關于工程質量及驗收的約定：
1.本工程執行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2.本工程由______方設計施工方案。
3.發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由發包方承擔，工期順延。
4.由于承包方原因造成質量事故，其返工費用由承包方承擔，工期不變。
5.在施工過程中，發包方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與承包方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件見）后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發包方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，發包方自負，給承包方造成損失的，發包方應予賠償。
6.工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，發包方不能按預約規定日期參加驗收，由承包方組織人員進行驗收，發包方應予承認。事后，若發包方要求復驗，承包方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由發包方承擔，工期也予順延。
7.工程竣工：承包方應提前三天通知發包方驗收，發包方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續（詳見附件《工程質量驗收單》）。如發包方在規定時間內不能組織驗收須及時通知承包方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，發包方應承認原竣工日期，并承擔承包方的看管費用和其他相關費用。
四、安全生產
發包方提供的施工圖紙做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。承包方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬發包方責任的，發包方負責和賠償；屬于承包方責任的，承包方負責修復和賠償。
五、工程價款
1.工程款付款方式列下表：
2.工程結算：詳見《工程結算單》。
3.工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4.雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。
六、其它事項
1.發包方工作：（1）發包方應在開工前一天，向承包方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法說明________份，并向承包方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。
對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應采取保護措施。向承包方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協調工作。（3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔承擔有關費用。
2.承包方工作：（1）參加發包方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。（2）指派________為承包方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由承包方負責的各項事宜，對其行為承包方應予認可。如更換人員，承包方應及時書面通知發包方。（3）未經發包方同意和所在地房管或物業管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。
七、違約責任
1.由于發包方原因導致延期開工或中途停工，發包方應補償承包方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，發包方付承包方____元；發包方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。
2.由于承包方原因逾期竣工的，每逾期一天，承包方按發包方已付款的______%向發包方支付違約金。
3.發包方未辦理有關手續，強行要求承包方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由發包方負責并擔責任。
4.承包方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由承包方負責并承擔責任。
八、爭議解決
雙方約定，在履行本設計協議過程中產生爭議時，雙方協商解決，如在30日內無法協商解決，任何一方均可向發包方所在地人民法院提訟。在爭議協商或訴訟期間，承包方應繼續按約定履行義務。如果承包方停工視為違約，按本合同承擔違約責任。
九、變更和解除
合同經雙方簽章生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致后，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款______%支付違約金，并辦理終止合同手續。2施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。
十、其它約定
本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
發包方（簽章）：________承包方（簽章）：________
