時(shí)間：2022-12-14 18:40:34
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇防滲漏施工技術(shù)，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
對(duì)于建筑的防滲漏工程，通常是在房屋表面進(jìn)行，因此防滲漏施工技術(shù)的主要作用就是表現(xiàn)在屋面部分的，由于屋面直接接觸外部環(huán)境，所以其防滲漏功能受到外部環(huán)境影響較大。防滲漏施工是整個(gè)房屋建筑施工當(dāng)中較為細(xì)化的施工技術(shù)，且施工過程對(duì)專業(yè)人員的水平要求較高，但實(shí)際施工時(shí)技術(shù)的使用卻無法達(dá)到要求，導(dǎo)致房屋建成之后出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。目前，我國所使用的防滲漏技術(shù)其本身就存在一定的缺陷，因此也使得防滲漏施工水平一直提不上去，而這樣的防滲漏技術(shù)在實(shí)際當(dāng)中使用，一旦不注意就會(huì)造成房屋屋面大面積漏水。
2防滲漏技術(shù)在實(shí)際當(dāng)中的應(yīng)用
2．1屋面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用屋面作為防滲漏技術(shù)使用的主要部分，對(duì)其技術(shù)的應(yīng)用進(jìn)行研究，可以提升技術(shù)應(yīng)用的水平。在屋面建設(shè)當(dāng)中，防滲漏技術(shù)的使用可以總結(jié)為以下幾個(gè)方面:(1)對(duì)于屋面結(jié)構(gòu)板，要進(jìn)行合理的施工和養(yǎng)護(hù)，女兒墻部分的結(jié)合縫要進(jìn)行特殊處理，保證屋面的整體性以及防滲能力;(2)加強(qiáng)對(duì)細(xì)部結(jié)構(gòu)、節(jié)點(diǎn)的防滲漏處理;(3)對(duì)于防水基層的處理要進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)督和控制，只有防水基層的質(zhì)量達(dá)到要求之后才能保證整個(gè)防滲漏層的功能，而防水基層通常要采用結(jié)構(gòu)板作為主要構(gòu)件，同時(shí)還要考慮結(jié)構(gòu)板面的原漿壓光;(4)為了進(jìn)一步提升屋面工程的施工技術(shù)，提高房屋建設(shè)的質(zhì)量水平，將屋面施工技術(shù)推廣到建筑施工當(dāng)中，必須加強(qiáng)對(duì)新材料、新技術(shù)、新設(shè)備的研究與開發(fā)，從而讓防水材料的應(yīng)用更加靈活。
2．2外墻防滲漏技術(shù)的應(yīng)用外墻防滲漏技術(shù)也得到了一定的應(yīng)用:(1)外墻在混凝土模板拆卸之后，都要對(duì)其表面存在的空洞、裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，并且做好防滲漏措施。對(duì)于表面較小的空洞和裂縫，可以采用防水砂漿修補(bǔ)，砂漿表層可以再刷一層聚合物進(jìn)行防水;而對(duì)于比較大的瑕疵，則要采取壓漿的方式進(jìn)行處理。外墻構(gòu)件螺桿洞在預(yù)留時(shí)采用內(nèi)高外低的方法留置，外墻抹灰前靠外墻部分剔鑿喇叭口并用干硬砂漿加膨脹劑填塞密實(shí)。(2)外墻砌體施工時(shí)要注意對(duì)墻根進(jìn)行處理，頂磚的時(shí)間要控制在七天之后進(jìn)行，完成砌磚之后，對(duì)砌體表面存在的空洞要進(jìn)行補(bǔ)漿。(3)抹灰是外墻防滲漏的關(guān)鍵，要防止抹灰過程當(dāng)中出現(xiàn)鼓包、裂縫，對(duì)于較為明顯的瑕疵要進(jìn)行處理。
2．3廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)的應(yīng)用廚房和衛(wèi)生間在防滲漏方面必須進(jìn)行重點(diǎn)控制:(1)要了解廚房和衛(wèi)生間易出現(xiàn)滲漏的部位，尤其是地板的穿孔處、排水管、墻體孔洞這些重點(diǎn)部位，要進(jìn)行嚴(yán)格的防滲漏處理;(2)進(jìn)行廚衛(wèi)施工時(shí)，要注意留下的一些空位進(jìn)行混凝土澆筑處理，仔細(xì)勘察地面混凝土的裂縫和空洞，做好密封處理;(3)施工完成之后做好檢查工作，排除滲漏隱患;(4)保證廚房衛(wèi)生間排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)的完整性，防止排水系統(tǒng)問題造成的滲漏。
2．4外窗防滲漏技術(shù)應(yīng)用窗戶作為與外界環(huán)境直接接觸的通道，也要做好防滲處理:首先，窗洞留置要合理，防止過大而造成的收縮縫;其次，外窗的塞縫處理要確保不空鼓;最后，窗子收口時(shí)要做到外窗臺(tái)低于內(nèi)窗臺(tái)不少于2公分，并保證外排水坡度，上口做出鷹嘴或滴水線。
3防滲技術(shù)優(yōu)化措施
針對(duì)上文對(duì)防滲漏技術(shù)產(chǎn)生影響的因素，提出優(yōu)化措施:首先，是要優(yōu)化防滲漏施工設(shè)計(jì)，即設(shè)計(jì)前，進(jìn)行詳細(xì)的勘察;設(shè)計(jì)過程當(dāng)中，嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，靈活應(yīng)用材料;設(shè)計(jì)完成之后，要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，保證設(shè)計(jì)的科學(xué)性、合理性。其次，是要選擇質(zhì)量達(dá)標(biāo)的材料進(jìn)行防滲漏施工，嚴(yán)格監(jiān)督防滲漏材料的采購、進(jìn)場過程;對(duì)于其它材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢查;防水涂料的涂抹要按照規(guī)范嚴(yán)格的進(jìn)行。最后，進(jìn)行施工的時(shí)候，由專業(yè)人員進(jìn)行細(xì)致、有序的施工，并且進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制和后期檢查，保證防滲施工的完整性。
4結(jié)語
關(guān)鍵詞: 建筑工程 防滲漏 施工技術(shù)
一、前言
隨著建筑工程施工技術(shù)的不斷發(fā)展,建筑質(zhì)量水平得到提高,但目前因天面、外墻滲漏等現(xiàn)象,不但影響了房屋的使用功能,還會(huì)影響建筑物的外觀和使用壽命,并給維修造成了很大的困難,這主要是由于在建筑施工中防滲漏質(zhì)量控制不嚴(yán)格及防滲漏施工工藝不到位造成的。在此,本文將主要從滲漏的原因、防滲漏施工技術(shù)這兩個(gè)方面去論述,以供參考。
二、建筑工程常見滲漏原因及防滲漏施工技術(shù)
(一)鋼筋混凝土天面滲漏原因及防滲漏施工技術(shù)
1.造成鋼筋混凝土天面出現(xiàn)裂縫滲漏的原因：
(1)天面板的負(fù)筋沒有放在正確的位置上。在進(jìn)行混凝土施工中，被運(yùn)料斗車及施工人員踩彎變形的負(fù)力筋鐵，沒有認(rèn)真調(diào)直及提到正確位置上，使負(fù)力筋沒有起到作用，在模板拆除后加上做隔熱層的材料堆放不均勻，使板在自重及施工荷載的作用下彎曲變形，梁頂板及墻頂板的混凝土受拉，而板的負(fù)力筋鐵在中性軸以下，起不到抗拉作用，而使板面拉裂，出現(xiàn)裂縫而滲漏。
(2)天面混凝土的質(zhì)量差，密實(shí)度、粘結(jié)性差而出現(xiàn)裂縫滲漏。
1) 天面模板變形損壞嚴(yán)重變形大，縫隙大，進(jìn)行混凝土施工前又不認(rèn)真塞縫，當(dāng)混凝土倒在模板上時(shí)，水泥漿流失嚴(yán)重，造成混凝土出現(xiàn)嚴(yán)重蜂窩孔洞，粘結(jié)性差,密實(shí)度不好，使混凝土的強(qiáng)度大幅度降低。
2)天面層制好模板后，由于自來水的水壓不夠，澆水的人責(zé)任心不強(qiáng)，無將模板濕透，混凝土倒在模板上，它的水份馬上被模板吸走，使混凝土中的水泥不能充分進(jìn)行水化作用。在硬化過程中缺乏水分，使混凝土的質(zhì)量受到嚴(yán)重影響；加上在混凝土養(yǎng)護(hù)期間又不能有充足的水進(jìn)行養(yǎng)護(hù),這樣天面混凝土的質(zhì)量就無法保證。
3)混凝土材料中的砂、碎石質(zhì)量存在較大問題。含泥率高，沖洗不徹底，會(huì)降低混凝土強(qiáng)度；碎石的級(jí)配差，有些顆粒較大，砂中含河卵石過多且大，使砂、碎石配料不準(zhǔn)確；當(dāng)碎石較大時(shí)又不調(diào)整各種材料用量，便會(huì)出現(xiàn)水泥漿不足的現(xiàn)象，使混凝土容易出現(xiàn)孔洞蜂窩，無法保證混凝土質(zhì)量。
4)在混凝土攪拌過程中，隨意改變水灰比,使混凝土內(nèi)水分過多，孔隙率增大而影響強(qiáng)度。同時(shí)，混凝土的攪拌時(shí)間往往過短，水泥沒有充足攪拌時(shí)間與水起水化作用，攪出來的混凝土稠度低，也會(huì)影響它的質(zhì)量。
5)由于用殘舊模板和梁板模的縫隙大，怕認(rèn)真搗固振實(shí)混凝土?xí)r水泥漿流失多，因此，混凝土的密實(shí)度差，強(qiáng)度低，抵抗溫差變化伸縮能力差而出現(xiàn)裂縫而滲漏等等。
6)鋼筋混凝土天面直接受到太陽照曬。特別是夏天，日照長、溫度高，使混凝土膨脹伸長大。由于板的負(fù)力筋的分布筋用的圓鋼未彎鉤，重迭的長度又不夠，混凝土的粘著力又較差，混凝土板在日曬高溫膨脹伸長時(shí)，分布鋼筋起不到抗位作用，往往平行于板的負(fù)力筋方向出現(xiàn)裂縫，特別明顯的是天面的標(biāo)板及天溝。由于分布筋未彎鉤或者彎鉤而搭接長度未按抗拉鋼筋的搭接長度規(guī)定搭接，使混凝土在較高溫影響而膨脹伸長時(shí)，在分布筋接頭處拉裂與負(fù)力筋平行方向出現(xiàn)裂縫，造成天溝漏水嚴(yán)重。
7)在和天面板的模板時(shí)，未做流水坡度，在搗制混凝土?xí)r采用中間加厚邊沿減厚的做法，使天面混凝土土厚度不一，這樣在厚度小的地方就容易出現(xiàn)裂縫。在天面水泥漿過面前，混凝土基層沒有認(rèn)真清洗，沒有先掃水泥漿，未將原有的微小孔隙填充，這樣水泥砂漿面層與混凝土基層粘結(jié)不好，造成空鼓而開裂、滲水。
8)天面上做的隔熱層，隔熱性能差，使天面板的受熱膨脹率不能得到控制。
2.鋼筋混凝土天面防滲漏施工技術(shù)：
(1)要提高認(rèn)識(shí),嚴(yán)格把關(guān)。天面出現(xiàn)裂縫滲透是通病，只要認(rèn)真找出發(fā)生裂縫滲漏的原因，改進(jìn)施工中不符合要求的做法，是能夠防止此通病發(fā)生的。從領(lǐng)導(dǎo)到每個(gè)施工人員都重視嚴(yán)格把關(guān)，認(rèn)真按規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)去做，想盡一切辦法，積極認(rèn)真進(jìn)行施工，采取積極有效的措施，是能夠做好天面防滲漏的。
(2)應(yīng)認(rèn)真制安模板，選好材料，要同首層模板一樣去制模和模嚴(yán)格控制板和板之間的縫隙，縫隙可用瀝青紙貼好，以保證水泥漿不從縫隙中流失；同時(shí)和模應(yīng)放好流水坡度，按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)的坡度進(jìn)行施工。各模完成后清掃干凈，要檢查驗(yàn)收，確實(shí)符合要求后才準(zhǔn)進(jìn)行下一工序的作業(yè)。
(3)按照天面鋼筋進(jìn)行鋼筋制作綁扎，按施工規(guī)范要求進(jìn)行鋼筋施工。要注意鋼筋的保護(hù)層是否符合要求，特別是板的負(fù)力筋，要放到正確的位置，要用同等標(biāo)號(hào)的混凝土預(yù)制塊墊好，確保位置準(zhǔn)確。同時(shí)板的負(fù)力筋的分布筋用的數(shù)量要保證，切實(shí)按設(shè)計(jì)圖的要求放足，同時(shí)彎上鉤重迭搭接長度按受拉筋的要求放置，目的是天面混凝土在較高溫度下膨脹伸長時(shí)防止被拉裂出裂縫。天面的標(biāo)板及天溝的分布筋，一定要這樣做。鋼筋綁扎就位后，要檢查驗(yàn)收，要有驗(yàn)收簽證才準(zhǔn)進(jìn)行下一工序的作業(yè)。
(4)要認(rèn)真搭設(shè)運(yùn)料斗車通行的車道板。要架空搭設(shè)，不能壓在鋼筋上，混凝土施工的人員不準(zhǔn)在鋼筋上面行走，不搭設(shè)車道板或搭設(shè)不合格的，不準(zhǔn)進(jìn)行混凝土施工，也要有檢查驗(yàn)收。
(5)針對(duì)天面用水困難要另配水泵將水抽到天面去認(rèn)真將模板濕透；最好在淋混凝土的頭天晚上將模板濕透；在淋混凝土?xí)r還要澆水淋模板，使模板不會(huì)大量吸入混凝土中的水分，混凝土硬化后的養(yǎng)護(hù)期間應(yīng)認(rèn)真澆水養(yǎng)護(hù)混凝土。
(6)天混凝土要認(rèn)真震搗，做到密實(shí)、平整。混凝土施工中，有鋼筋不到位或踩壞的，要有專人負(fù)責(zé)調(diào)整，以保證鋼筋到位和有足夠的保護(hù)層。
(7)確保砂、碎石的質(zhì)量。要將混凝土材料送質(zhì)監(jiān)站的試驗(yàn)室做配合比試驗(yàn)，確實(shí)按配合比進(jìn)行施工。碎石要篩去石粉，要有良好的級(jí)配，要保證碎石的質(zhì)量；用砂也要注意質(zhì)量，含泥量不能超過規(guī)定要求，砂中不能雜有河卵石，各種材料要過秤。要保證混凝土的攪拌時(shí)間，按要求的時(shí)間攪拌，要確實(shí)按水灰比規(guī)定的用水量，不能隨意改變用水量。如果砂、碎石的含泥量超過標(biāo)準(zhǔn)要求，要自覺主動(dòng)地用水沖洗。
(8) 做天面水泥漿面層時(shí)，應(yīng)認(rèn)真清洗混凝土基層，和掃二遍水泥漿（縱、橫二個(gè)方向），后才做水泥砂漿面層，水泥砂漿按設(shè)計(jì)要求配料，用水量不能過大，面層要壓實(shí)抹平，不能有積水現(xiàn)象及空鼓起砂毛病。
(二)外墻滲漏的原因及防滲漏施工技術(shù)
1. 外墻滲漏的原因
1)墻體的自身裂縫
(1)由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實(shí),致使混凝土實(shí)體的密實(shí)度不夠,從而形成滲漏通道。
(2)由于采用了墻、板同時(shí)澆筑的施工工藝,沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實(shí)時(shí)間,導(dǎo)致墻體沉實(shí)不夠出現(xiàn)沉實(shí)裂縫。
(3)在混凝土的養(yǎng)護(hù)中,只注重混凝土墻的澆水養(yǎng)護(hù),而對(duì)外墻面的養(yǎng)護(hù)不夠,尤其在炎熱的夏天會(huì)導(dǎo)致墻體內(nèi)外溫差大而產(chǎn)生裂縫;另外,對(duì)墻體的養(yǎng)護(hù)持續(xù)時(shí)間不夠,致使混凝土產(chǎn)生收縮裂縫。
2)外墻面抹灰層的裂縫
對(duì)于高層建筑物,由于結(jié)構(gòu)施工時(shí)垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中,部分厚度過大(往往大于25 mm,甚至在末端達(dá)到100 mm),容易開裂,增加了漏水的可能性。
3)填充墻砌體磚的裂縫
在砌筑時(shí),由于豎向頭縫砂漿沙漿和易性差,收縮大,強(qiáng)度低、不密實(shí);砌體墻未按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤;砌筑不當(dāng)?shù)仍?在溫度變化和風(fēng)荷載擺動(dòng)因素的影響下,導(dǎo)致砂漿干縮開裂,產(chǎn)生縫隙。
4)外墻施工中留下的各種孔洞處理不當(dāng)
外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔,特別是剪力墻中的孔洞(用于穿拉桿),在封墻時(shí)不密實(shí),產(chǎn)生縫隙。
5)外墻鋁合金安裝處理不當(dāng)
在外墻鋁合金安裝過程中,由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規(guī)范、在天盤處沒有設(shè)置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴(yán)、窗臺(tái)處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因,致使窗框周圍塞縫不嚴(yán)、空鼓,造成滲漏。
2.外墻防滲漏施工技術(shù)
1)框架結(jié)構(gòu)墻體的施工
目前,框架結(jié)構(gòu)外墻常見的滲漏部位為框架梁下與砌體交接處的開裂、滲漏;外墻找平層空鼓、開裂、滲漏;腳手眼滲漏以及陽臺(tái)根部滲漏等,而其主要的防滲漏施工技術(shù)如下:
(1)在施工前,應(yīng)嚴(yán)格控制好砌塊的質(zhì)量,按照《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2002)規(guī)定,應(yīng)選用抗壓強(qiáng)度大于5 MPa、干燥收縮值不大于0.5 mm/m、出釜后須保證有28 d養(yǎng)護(hù)期的砌塊;加氣砼砌塊施工時(shí)的含水率宜控制在小于15 %(對(duì)粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20 %),以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。
(2)砌塊進(jìn)場時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范的要求進(jìn)行堆放,并做好防雨措施;同時(shí)合理布設(shè)構(gòu)造柱、梁、墻體拉結(jié)筋等構(gòu)造措施。
(3)采用揉壓法砌筑,即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑,保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實(shí);施工前要嚴(yán)格按照施工規(guī)定將磚預(yù)先充分潤濕。
(4)在砌筑過程中,不同干密度和強(qiáng)度等級(jí)的加氣砼砌塊不應(yīng)混砌,其也不應(yīng)與其他砌塊混砌。
(5)施工中,框架結(jié)構(gòu)墻體每日砌筑高度應(yīng)控制在1.40 m以內(nèi),砌筑至梁底約200 mm左右處應(yīng)靜停7天,待砌體變形穩(wěn)定后,再用同種材質(zhì)的實(shí)心輔助小型砌塊成60 °～75 °角擠緊頂牢;頂磚要按要求進(jìn)行施工,必須充分緊實(shí),勾縫密實(shí)。
(6)框架結(jié)構(gòu)的柱邊、梁底等交接部位,在施工時(shí)先要削除灰疙瘩,洗刷干凈,隨即用干硬1∶1水泥砂抹5 mm厚,漿填嵌密實(shí),以避免交接處產(chǎn)生裂縫而形成滲漏。
(7)在不同材質(zhì)交接處的抹灰前,為增加抹灰層的拉結(jié)力,應(yīng)在交接處附加l層寬度為400 m的金屬網(wǎng);施工時(shí),為使拉結(jié)效果達(dá)到最佳,應(yīng)保持金屬網(wǎng)與結(jié)構(gòu)面保持3 mm～5 mm的距離。
(8)外墻部位最下一皮磚應(yīng)滿刷專用的面劑以確保不滲漏。
2)外保溫層的施工
(1)玻璃纖維網(wǎng)格布要選用質(zhì)量好的,鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用熱鍍鋅的,布置時(shí)要充分的搭接長度,并做防腐處理。
(2)窗戶周邊及其角部集中部位應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng),以分散其中應(yīng)力。
(3)在結(jié)構(gòu)變形縫處設(shè)置變形縫。
(4)保溫抗裂保護(hù)層施工時(shí),為保證抹灰與保溫層的粘結(jié)強(qiáng)度,應(yīng)選擇優(yōu)質(zhì)的抗裂劑來配制抗裂砂漿。
(5)在保溫層抹灰時(shí),應(yīng)分2次進(jìn)行:第一次,應(yīng)按樓層分段施工,其抹灰厚度控制在2 mm～4 mm,抹完一層待抗裂砂漿固化后,開始進(jìn)行鋪釘網(wǎng)施工,待鋼絲網(wǎng)安裝檢驗(yàn)合格后,即可進(jìn)行第二遍抗裂砂漿面灰施工;第二次的抹灰力度要大,以防止砂漿面層不出現(xiàn)裂縫,并增強(qiáng)與鋼絲網(wǎng)的粘結(jié)力;兩次抹灰總厚度應(yīng)控制在5 mm～7 mm。
3)外墻裝飾面層的施工
(1)外墻抹灰前,應(yīng)先做好基層處理,清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物,并對(duì)墻面充分潤濕,其含水率保持在10%～15 %左右,以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產(chǎn)生空鼓、開裂;有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面,以加強(qiáng)結(jié)構(gòu)層與砂漿的粘結(jié)效果;待稍干后檢查墻面有無裂縫。抹灰完成后,應(yīng)做好防雨防曬遮蓋,應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。
(2)外墻裝飾面磚鑲貼前,應(yīng)先清洗干凈飾面塊材,用水浸泡、晾干后再使用;應(yīng)檢查底灰空鼓裂縫,凡空鼓面積超過200 cm2,灰厚小于20 mm,收縮裂縫大于100 mm,深大于15 mm者均為滲漏隱患處,必須進(jìn)行修補(bǔ)處理后,方可進(jìn)行外墻飾面塊料鑲貼。
(3)在施工過程中,要注意確保粘結(jié)砂漿飽滿度,塊料四周留縫宜6 mm～10 mm,先用勾縫器將粘結(jié)砂漿勾嚴(yán)溜實(shí),再摻用素水泥漿,從黏結(jié)砂漿的表面再勾一次縫,凹入度不宜太大,最好勾成圓弧形平縫;要嚴(yán)格控制勾縫深,以1.5 mm～2 mm為宜;勾縫完畢后要注意濕潤養(yǎng)護(hù),密縫擦縫不得遺漏;拆架前應(yīng)全面仔細(xì)檢查灰縫飽滿度。
(4)在涂料飾面施工前,應(yīng)選用與涂料相匹配的膩?zhàn)雍头獾淄苛?如彈性涂料);應(yīng)嚴(yán)格控制墻基體的含水率,必須控制不大于8 %,并選擇透氣性好、性能指標(biāo)合格的、與外保溫系統(tǒng)配套的外墻專用膩?zhàn)庸螌?duì)基底找平封閉。
(5)涂料飾面施工時(shí),為防止裂縫、提高砂漿密實(shí)度、增強(qiáng)抗?jié)B能力,一般分3次分別抹壓:一是底層,則待EPS板檢查合格后,選用聚合物抹面砂漿薄抹,厚度控制在2 mm～3 mm,然后在翻包網(wǎng)格布及門窗口、大角等部位,將增強(qiáng)網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{中,以不露出為準(zhǔn);二是壓網(wǎng)層,則先將大面積的網(wǎng)格布鋪平,無皺褶,然后由中間向兩邊用高標(biāo)號(hào)的水泥砂漿壓抹,并注意養(yǎng)護(hù);三是面層,則是在壓網(wǎng)格布砂漿濕潤狀態(tài)下,再用砂漿壓抹一次即可。
4)外墻細(xì)部結(jié)構(gòu)的施工
(1)窗臺(tái)處,應(yīng)做出2 cm的圓弧和2 cm的向外坡度,以確保窗邊不積水。
(2)窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠,窗后塞口要塞緊密,窗頂作鷹嘴處理,滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10 mm。室外窗臺(tái)抹灰前充分潤濕基層,并涂刷素漿結(jié)和層,厚薄均勻一致,抹灰擠壓密實(shí),下框企口嵌灰飽滿密實(shí)。
(3)陽臺(tái)面磚作45 °倒口后,用水泥砂漿(摻20 %益膠泥)做表面抹縫處理,并做到接縫平直、光滑,填嵌連續(xù)密實(shí),寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
(4)在外墻底部應(yīng)設(shè)置200 mm高的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻,按每層控制在同一標(biāo)高,以增強(qiáng)墻腳的強(qiáng)度和外墻體的抗?jié)B性,增加房屋的耐久性且施工便利。
(5)穿外墻管道周邊的孔洞(含外墻腳手架連墻桿拆架后的孔洞),在抹完前一定要嚴(yán)格按照防水要求,選用干硬性的砂漿,分2～3次進(jìn)行封堵,不能隨便處理,封堵厚度宜大于5 cm;封堵結(jié)束后,沿管周打上耐侯膠,預(yù)埋套管必須做成內(nèi)高外低,形成泛水,并用膨脹水泥堵實(shí)。
(6)外墻鋁合金窗框周圍的窗洞,應(yīng)采用發(fā)泡聚氨酯塞縫,并分2次封堵,以確保發(fā)泡聚氨酯填滿窗框的凹槽;待外墻施工完后,沿外框在其交接處打滿防水密封膠,以確保其密封效果。
(7)屋面施工時(shí),女兒墻墻根位置處砼應(yīng)比屋面砼多澆注10 mm～15 mm,保證屋面女兒墻墻根施工縫高于屋面板。
關(guān)鍵詞：房屋建筑；外墻；防滲漏；施工技術(shù)
中圖分類號(hào)：TU8文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
城市化進(jìn)程的加快以及城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的快速發(fā)展,促使建筑業(yè)的不斷進(jìn)步,由此對(duì)于建筑的質(zhì)量有了越來越高的要求。在建筑施工中,外墻不僅是整個(gè)建筑外在形式的展現(xiàn),同時(shí)對(duì)于建筑的內(nèi)部構(gòu)造有重要的影響。在近些年來,一些建筑中出現(xiàn)了外墻滲漏的現(xiàn)象,不僅影響到建筑的外在形象,同時(shí)對(duì)于建筑的質(zhì)量有重要的影響。因此,針對(duì)外墻滲漏問題,提出原因所在,并尋求切實(shí)有效的防治措施予以處理,是提高建筑工程整體質(zhì)量有效手段,也是美化建筑工程整體效果的有效途徑
一、外墻滲漏概述
隨著高層建筑施工技術(shù)的不斷發(fā)展，高層建筑質(zhì)量水平也得到了顯著的提高。過去，很多同行都將滲漏作為一個(gè)單一的外墻防水施工問題來進(jìn)行處理，但是經(jīng)過多年的實(shí)踐總結(jié)發(fā)現(xiàn)，這種處理方式存在著極大的缺陷和不足，建筑形體、地質(zhì)結(jié)構(gòu)、圍護(hù)、外墻裝飾等多個(gè)方面都存在一定的質(zhì)量缺陷。因此，可以說外墻防滲漏施工技術(shù)是一項(xiàng)綜合的、系統(tǒng)的工程模式，其在施工中是從防水、材料、工藝等方面結(jié)合進(jìn)行的。
1、外墻滲漏原因
外墻出現(xiàn)滲漏的原因是多種多樣的，是整個(gè)工程領(lǐng)域備受工作人員關(guān)注的一個(gè)話題。經(jīng)過相關(guān)人士的總結(jié)，在建筑工程項(xiàng)目中，造成外墻滲漏的原因主要包含有：首先，裂縫的存在而產(chǎn)生的滲漏現(xiàn)象，這種滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)一方面是由于建筑物出現(xiàn)不均勻沉降造成的，另外是由于不均勻沉降導(dǎo)致了外墻出現(xiàn)了移位而造成裂縫問題，最終形成了滲漏。其次，由于溫度的原因而使得外墻結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，最終形成了滲漏現(xiàn)象。
2、外墻滲漏的影響
外墻作為建筑結(jié)構(gòu)工程的臉面，是整個(gè)工程的核心環(huán)節(jié)。在目前的施工中，外墻施工質(zhì)量的優(yōu)劣不僅關(guān)系到整個(gè)工程的質(zhì)量，同時(shí)也決定著工程的施工效益和使用壽命。在通常情況下，一個(gè)細(xì)微的房屋裂縫出現(xiàn)雖然還不能夠引起房屋使用功能和壽命出現(xiàn)變化，但是會(huì)給居民造成生活和工作上的壓抑，無形之間產(chǎn)生了心理影響。而一些較為嚴(yán)重的裂縫產(chǎn)生，不僅給人們生活帶來了不便，出現(xiàn)滲漏問題，還會(huì)造成房屋使用壽命的降低。因此，在目前的工作中做好外墻防滲工作是十分關(guān)鍵的，也是整個(gè)工程領(lǐng)域不容忽視的一環(huán)。
二、建筑外墻防滲漏施工技術(shù)
1、框架結(jié)構(gòu)墻體的施工
1.1在施工前，應(yīng)嚴(yán)格控制好砌塊的質(zhì)量，按照《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）規(guī)定，應(yīng)選用抗壓強(qiáng)度大于5MPa、干燥收縮值不大于0.5mm/m、出釜后須保證有28d養(yǎng)護(hù)期的砌塊；加氣砼砌塊施工時(shí)的含水率宜控制在小于15%（對(duì)粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%），以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。
1.2在砌塊進(jìn)場后，要做好砌塊的堆放管理工作，按照規(guī)定的要求堆放，做好防雨措施。與此同時(shí)，將柱、梁和墻體等部位的拉結(jié)筋構(gòu)造做好。
1.3采用揉壓法砌筑，即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑，保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實(shí)；施工前要嚴(yán)格按照施工規(guī)定將磚預(yù)先充分潤濕。
1.4在砌筑過程中，不同干密度和強(qiáng)度等級(jí)的加氣砼砌塊不應(yīng)混砌，其也不應(yīng)與其他砌塊混砌。
1.5施工中，框架結(jié)構(gòu)墻體每日砌筑高度應(yīng)控制在1.40m以內(nèi)，砌筑至梁底約200mm處應(yīng)靜停7天，待砌體變形穩(wěn)定后，再用同種材質(zhì)的實(shí)心輔助小型砌塊成60～75°角擠緊頂牢；頂磚要按要求進(jìn)行施工，必須充分緊實(shí)，勾縫密實(shí)。
1.6框架結(jié)構(gòu)的柱邊、梁底等交接部位，在施工時(shí)先要削除灰疙瘩，洗刷干凈，隨即用干硬1∶1水泥砂抹5mm厚，漿填嵌密實(shí)，以避免交接處產(chǎn)生裂縫而形成滲漏。
2、外保溫層的施工
在外保溫層施工中，一定要注意對(duì)保溫材料的選擇，玻璃纖維網(wǎng)和鋼絲網(wǎng)都要選擇質(zhì)量好的，在施工的過程中，要做好防腐處理，并且注意拼接的長度，尤其要注意在窗戶的周邊和墻角處，要做加強(qiáng)網(wǎng)處理，做好變形縫的處理。在對(duì)保溫層進(jìn)行抹灰施工中，一定要注意開裂現(xiàn)象的產(chǎn)生，做好相應(yīng)的處理工作。為了增加保溫層與抹灰層的粘結(jié)度，可以添加抗裂劑防止裂縫。對(duì)保溫層進(jìn)行的抹灰施工，應(yīng)該分兩次進(jìn)行，在第一次抹灰時(shí)，可以按照樓層進(jìn)行分段施工，待其固化后，在鋪網(wǎng)合格后，進(jìn)行第二次抹灰，第二次的抹灰力度相對(duì)來講要比第一次大，防止裂縫出現(xiàn)，在抹灰的過程中，要合理的控制厚度，防止發(fā)生空鼓開裂。
3、外墻裝飾面層的施工
3.1在進(jìn)行外墻施工之前，要做好基層的清潔工作，將墻面上影響粘結(jié)力的浮塵以及污物等處理干凈，然后對(duì)墻面進(jìn)行濕工作，達(dá)到一定的含水率，防止在抹灰后，基層將抹灰層的水分吸干，引起抹灰層空鼓開裂。在條件允許的情況下，可以使用水泥砂漿在墻面上拉毛，增加結(jié)構(gòu)層與抹灰層的粘結(jié)性。在抹灰層施工完畢后，要做好養(yǎng)護(hù)工作。
3.2在對(duì)外墻進(jìn)行裝飾面磚鑲貼之前，應(yīng)該將面磚清洗干凈，用水浸泡晾干后備用。在鑲貼前還應(yīng)該對(duì)底灰進(jìn)行檢查，如果有空鼓裂縫的現(xiàn)象，要對(duì)其進(jìn)行仔細(xì)的檢查，如果空鼓面和裂縫情況比較嚴(yán)重的話，要對(duì)其進(jìn)行處理后再進(jìn)行面磚的鑲貼，保證施工的質(zhì)量。
3.3在施工過程中，要注意確保粘結(jié)砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜6～10mm，先用勾縫器將粘結(jié)砂漿勾嚴(yán)溜實(shí)，再摻用素水泥漿，從黏結(jié)砂漿的表面再勾一次縫，凹入度不宜太大，最好勾成圓弧形平縫。
3.4進(jìn)行涂料飾面施工的過程中，應(yīng)該嚴(yán)格控制封底涂料和膩?zhàn)拥囊?guī)格，要與飾面涂料相匹配，在含水率方面符合標(biāo)準(zhǔn)，只有性能相符，才能夠保證施工的質(zhì)量。
4、外墻細(xì)部結(jié)構(gòu)的施工
4.1窗臺(tái)處，應(yīng)做出2cm的圓弧和2cm的向外坡度，以確保窗邊不積水。
4.2窗框周邊應(yīng)提位勾縫打膠，窗后塞口要塞緊密，窗頂作鷹嘴處理，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。室外窗臺(tái)抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結(jié)和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實(shí)，下框企口嵌灰飽滿密實(shí)。
4.3臺(tái)面磚作45°倒口后，用水泥砂漿（摻20%益膠泥）做表面抹縫處理，并做到接縫平直、光滑，填嵌連續(xù)密實(shí)，寬和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。
4.4在外墻底部應(yīng)設(shè)置200mm高的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，按層控制在同一標(biāo)高，以增強(qiáng)墻腳的強(qiáng)度和外墻體的抗?jié)B性，增加房屋的耐久性且施工便利。
結(jié)束語
現(xiàn)代建筑外墻滲漏已經(jīng)成為建筑工程的質(zhì)量同病。隨著人們對(duì)房屋住宅的要求越來越高,建筑企業(yè)需做好充分的準(zhǔn)備,加強(qiáng)外墻防滲漏施工技術(shù),改進(jìn)外墻防滲漏存在的問題,施工人員要不斷積累經(jīng)驗(yàn),找出外墻滲漏的根本原因,并制定有效的施工技術(shù)措施,將建筑外墻滲漏現(xiàn)象有效的控制,進(jìn)一步優(yōu)化建筑外墻整體效果和質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞:建筑 外墻 防滲漏 技術(shù)
中圖分類號(hào)： TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
1.房屋建筑外墻防滲漏的原因
引起房屋建筑外墻滲漏的原因有很多，具體從以下幾個(gè)方面進(jìn)行分析：
1.1、房屋建筑不均勻沉降。如果房屋建筑物發(fā)生不均勻沉降的現(xiàn)象，外墻的墻體就會(huì)產(chǎn)生不同大小的剪力以及拉力，從而外墻就會(huì)產(chǎn)生裂縫，建筑物的不均勻沉降量不斷增大，先前產(chǎn)生的裂縫就會(huì)變成較大的墻體裂縫，形成一種惡性循環(huán)，進(jìn)而，外墻就會(huì)因?yàn)閴w的裂縫發(fā)生滲漏現(xiàn)象。
1.2、外墻本身的問題。在進(jìn)行外墻施工時(shí)，如果對(duì)澆筑的剪力混凝土振搗沒有達(dá)到一定的程度就會(huì)使混凝土的密度不夠，就很容易引起滲漏；在采用墻板同時(shí)澆筑時(shí)，沒有預(yù)留出足夠多的時(shí)間，則外墻混凝土就會(huì)因?yàn)槌翆?shí)時(shí)間過短從而產(chǎn)生裂縫現(xiàn)象，導(dǎo)致滲漏。在外墻施工完成投入使用后，外墻表面的養(yǎng)護(hù)工作沒有做到位，使得外墻在外界溫度的影響下形成裂縫，出現(xiàn)滲漏問題。
1.3、外墻抹灰層不均勻。在給建筑外墻施工時(shí)，是進(jìn)行垂直施工抹灰的，所以施工的質(zhì)量就不容易準(zhǔn)確控制，經(jīng)常出現(xiàn)抹灰時(shí)一次性打底太厚或者有些地方抹灰太薄等問題。這樣抹灰后又沒有采用相關(guān)的加強(qiáng)技術(shù)對(duì)外墻抹灰層進(jìn)行適當(dāng)處理，所以抹灰后的地方就會(huì)出現(xiàn)裂縫，薄的地方容易開裂。同時(shí)外墻的打底面基層沒有進(jìn)行設(shè)置分割線的處理，外墻就會(huì)受外界溫度的影響出現(xiàn)不規(guī)則的收縮裂縫，這些問題都是導(dǎo)致外墻滲漏的原因。
1.4、外墻砌筑不規(guī)范。在進(jìn)行外墻砌筑時(shí)，施工人員在施工前沒有將砌體砂漿加以充分的濕潤，受到溫度或風(fēng)荷載的影響，砂漿就會(huì)顯得不夠沉實(shí)，就會(huì)拉裂透明風(fēng)或灰縫，使外墻的透水性明顯增大，從而導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏。
1.5、外墻孔洞封堵不密實(shí)。在對(duì)外墻施工時(shí)，通常會(huì)保留一些孔洞來安裝螺栓，在安裝完螺栓后，如果沒有將這些孔洞進(jìn)行密實(shí)的封堵，就會(huì)導(dǎo)致縫隙的產(chǎn)生，從而造成滲漏。還有一些空調(diào)洞和衛(wèi)生間側(cè)排洞口的周圍，如果存在縫隙，也會(huì)發(fā)生滲漏現(xiàn)象。
1.6、外墻鋁合金安裝不到位.現(xiàn)在的很多建筑物在安裝窗戶時(shí)使用的都是鋁合金材質(zhì)，如果在安裝時(shí)，鋁合金周圍的打膠塞縫沒有進(jìn)行密實(shí)的封堵，窗口的泛水處理工作也沒有到位，在天盤處沒有設(shè)置滴水槽，則就會(huì)由于這些窗框周圍不嚴(yán)實(shí)的塞縫而發(fā)生滲漏。
2預(yù)防建筑框架結(jié)構(gòu)墻體開裂滲漏的施工技術(shù)
目前，我國建筑框架結(jié)構(gòu)外墻的圍護(hù)絕大部分都是屬于蒸壓氣混凝土結(jié)構(gòu)，一旦操作不當(dāng)，則會(huì)降低蒸壓氣混凝土的強(qiáng)度，出現(xiàn)嚴(yán)重的收縮變形，無法和其他建材進(jìn)行緊密粘結(jié)，造成施工后的墻體出現(xiàn)灰縫等開裂現(xiàn)象，或者造成抹灰層的空鼓狀況，導(dǎo)致外墻出現(xiàn)嚴(yán)重滲漏問題。因此，在建筑外墻的施工時(shí)，必須加強(qiáng)對(duì)外墻施工質(zhì)量的全程嚴(yán)格控制，防止建筑外墻滲漏問題的產(chǎn)生。
2.1 嚴(yán)格控制框架結(jié)構(gòu)墻體建材的選擇。砌體選擇應(yīng)確保砌體的抗壓強(qiáng)度大于 5Mpa，以保證砌塊成型后沒有裂縫，又如蒸壓氣混凝土的選擇，應(yīng)確保選用的型號(hào)是獨(dú)屬外墻專用的，以保證混凝土的保水性能優(yōu)良，避免砌塊產(chǎn)生裂縫。
2.2 具體的砌筑要求一是嚴(yán)格根據(jù)施工規(guī)范認(rèn)真執(zhí)行砌筑施工，二認(rèn)真做好施工材料的進(jìn)場驗(yàn)收、堆放、防雨防潮工作。三是科學(xué)布置構(gòu)造柱、梁、墻體等部位的拉結(jié)筋，四是嚴(yán)重控制混凝土的實(shí)際含水率，最小不能低于 10%，最大不能超過 15%。五是應(yīng)了解不同混凝土的強(qiáng)度等級(jí)和干密度存在很大差異性，因此必須禁止不同加氣混凝土的互相混筑，以減少裂縫產(chǎn)生的概率。六是外墻的最底部的皮磚必須全部刷上專用面漆將，以有效的避免滲漏問題的發(fā)生。
2.3 交接部位的正確處理由于框架結(jié)構(gòu)和外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)的材料不同，其收縮度和強(qiáng)度也不同，極易產(chǎn)生裂縫。因此，在實(shí)際的施工過程中，應(yīng)在交接部位牢固加釘300 寬的鋼板網(wǎng)，同時(shí)在釘網(wǎng)位置涂抹一層厚度為 5 毫米的水泥漿層，提高墻面和網(wǎng)體的粘結(jié)能力，避免交接處的裂縫發(fā)生造成交接處滲漏問題[1]。
3 預(yù)防外保溫層開裂滲漏的施工技術(shù)
3.1 防止墻體保溫工程裂縫的有效技術(shù)措施。墻體保溫工程的防滲漏施工技術(shù)原則是以“放”為主“，放”“、抗”結(jié)合。防治措施如下：一是鼓勵(lì)選擇外墻外保溫體系作為建筑的保溫形式。二是選擇優(yōu)質(zhì)、經(jīng)過熱鍍鋅處理的玻璃纖維網(wǎng)格布，同時(shí)在布置時(shí)應(yīng)保持搭接的長度足夠，進(jìn)行防腐處理。三是窗戶的角部和周邊的集中位置建議增加設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)，分散應(yīng)力。四是在結(jié)構(gòu)的變形縫位置設(shè)置變形縫。
3.2 外墻熱橋的斷橋處理要點(diǎn)外墻的圍護(hù)結(jié)構(gòu)通常含有鋼筋混凝土梁、挑陽臺(tái)、金屬、梁、柱、突出線條、遮陽板等極易受到室內(nèi)外溫差的影響，造成內(nèi)表面溫度偏低、傳熱密集的熱橋部位，而熱橋部位有很容易發(fā)生開裂，其保溫層也容易出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象，因此存在明顯的滲漏問題。斷橋處理時(shí)解決外墻熱橋的重要方法和根本途徑，即確保全部的建筑外表面都有外保溫層的完整包覆，實(shí)現(xiàn)保溫層閉合。
3.3 抗裂砂漿的抹灰施工技術(shù)保溫抗裂保護(hù)層的砂漿必須添加優(yōu)質(zhì)抗裂劑才能成功配制出來。為提高保溫層和抹灰的粘結(jié)強(qiáng)度，抹灰施工完畢后不空不裂，則必須全面封閉保溫層全，分兩次開展抹灰施工。第一遍抹灰的厚度必須控制在2 毫米和 4 毫米的范圍內(nèi)，要求滿抹，禁止出現(xiàn)漏抹現(xiàn)象，通常按照樓層分段進(jìn)行抹灰施工，等第一層抹灰的抗裂砂漿凝固后，再鋪訂鋼絲網(wǎng)，然后檢驗(yàn)鋪頂網(wǎng)的施工質(zhì)量，確認(rèn)合格就可以開始第二遍抗裂砂漿面灰施工[2]。
4 預(yù)防外墻裝飾面層開裂滲漏的施工技術(shù)
4.1 基層處理外墻抹灰容易受到加氣混凝土砌塊和砂漿粘結(jié)性差的影響從而出現(xiàn)裂縫，因此基層處理十分必要，施工單位應(yīng)認(rèn)真操作以下措施：首先要把影響砂漿和墻體之間的粘附力的浮塵等全部雜物清除干凈，接著在墻面澆上適量的清水，把含水量控制在10%到 15%的范圍內(nèi)，同時(shí)用專用界面劑進(jìn)行基層處理，然后進(jìn)行抹灰施工，認(rèn)真檢查抹灰稍干狀態(tài)下是否出現(xiàn)裂縫。最后要做好抹灰施工完成后的防雨防陽覆蓋處理和噴水養(yǎng)護(hù)。
4.2 面磚鑲貼外墻飾面磚鑲貼過程中，應(yīng)保持基層的合適濕潤狀態(tài)。飾面塊材應(yīng)經(jīng)過清洗、浸泡、晾干處理后才能投入使用。同時(shí)在外墻面磚鑲貼前，應(yīng)對(duì)底灰空鼓和裂縫認(rèn)真檢查，凡空鼓面積大于200平方厘米、深度超過15 毫米、收縮裂縫超過 100 毫米、灰厚小于 20 毫米的部位都存在滲漏隱患，必須修補(bǔ)處理后，再進(jìn)行外墻面磚的鑲貼施工。
4.3 涂料飾面為提高裝飾層的抗?jié)B透能力，避免產(chǎn)生裂縫，應(yīng)對(duì)外墻涂料的壓網(wǎng)聚合物抹面砂漿層采用多層壓抹的施工工藝。多層壓抹通常是分三次分別抹壓，一是底層的薄抹，聚合物抹面砂漿的層厚為 2 毫米到 3 毫米的范圍內(nèi)內(nèi)，然后在門窗口、翻包網(wǎng)格布、大角等部位，把增強(qiáng)網(wǎng)格布?jí)哼M(jìn)砂漿中不能露出。多次壓抹是避免發(fā)生裂縫、抗?jié)B效果明顯、提高砂漿密實(shí)度的十分有效施工做法[3]。
5 外墻細(xì)部預(yù)防滲漏處理
5.1 門窗洞口處理鋁合金門窗和門窗框邊發(fā)生滲漏現(xiàn)象十分普遍，是我國建筑外墻滲漏最常見問題。因此鋁合金門窗的防滲漏處理應(yīng)做到以下幾點(diǎn)：一是在窗臺(tái)部位增加鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶，提高窗臺(tái)和窗間墻交界部位的抗裂性能，避免產(chǎn)生裂縫。二是在窗臺(tái)的施工過程中，應(yīng)在室外比室內(nèi)低20 毫米的位置做成順?biāo)隆Ｈ窃诖伴共课辉O(shè)置滴水槽，確保滴水槽的深度和寬度都超過10毫米。
5.2 墻體底部設(shè)置混凝土導(dǎo)墻所有露臺(tái)、平屋面、斜屋面、遮陽板以上的外墻底部都必須設(shè)置高度為 200毫米的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，嚴(yán)格控制同層的統(tǒng)一標(biāo)高，其施工便利，但卻能有效增強(qiáng)墻腳結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度，提高外墻體的抗?jié)B性能，提高建筑物的房屋的耐久性。
5.3 外墻管道周邊處理利用摻加麻絲的干硬性砂漿進(jìn)行堵實(shí)處理，外飾面完工后必須沿著管道周邊全部打上耐侯膠，同時(shí)預(yù)埋套管的設(shè)置必須是內(nèi)高外低[4]。
6 結(jié)語：
對(duì)建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的探析和研究具有重要的現(xiàn)實(shí)意義。施工單位應(yīng)該根據(jù)實(shí)際的施工環(huán)境和施工條件，科學(xué)利用各種預(yù)防滲漏技術(shù)措施開展施工，提高我國建筑的施工質(zhì)量和使用性能，延長其使用年限。
參考文獻(xiàn)
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【關(guān)鍵字】房屋建筑；防滲漏；施工技術(shù)；措施
引言
在對(duì)房屋建筑進(jìn)行施工時(shí)，合理的采用防滲漏的技術(shù)，能夠消除建筑物的質(zhì)量通病，在一定程度上避免建筑物因滲水而導(dǎo)致的質(zhì)量問題、延長建筑物的使用壽命、確保建筑物的使用安全，對(duì)保證人們的生命與財(cái)產(chǎn)安全有著重要的意義。想要有效地防止建筑物的滲漏現(xiàn)象、提高建筑物的質(zhì)量，就需要嚴(yán)格控制建筑物關(guān)鍵位置的施工質(zhì)量，采取科學(xué)有效的防滲漏技術(shù)，保證建筑物的使用安全。
在建筑工程中，房屋的滲漏問題是我們進(jìn)行房屋質(zhì)量管理的一個(gè)重要問題。諸如因房屋建筑裂縫、滲漏的糾紛達(dá)到工程質(zhì)量投訴的80%以上，在這80%里大都表現(xiàn)在外墻滲漏、衛(wèi)生間和廚房滲漏、地下室滲漏等等，無論哪一種滲漏，都這給人們的正常生活帶來極大的不便和困擾。如果出現(xiàn)問題就可能直接影響到房屋的美觀和使用功能，而我們?cè)谶M(jìn)行問題維修的時(shí)候，不僅可能達(dá)不到理想的效果，而且費(fèi)用很高，也給人們帶來了極大的不便。因此，房屋建筑工程的防漏施工技術(shù)至關(guān)重要，非常值得我們進(jìn)行深入的了解和學(xué)習(xí)，我們必須重視并加強(qiáng)對(duì)于房屋防滲漏技術(shù)的應(yīng)用，以滿足人們?cè)絹碓礁叩姆课葙|(zhì)量要求。
房屋建筑工程滲漏問題，主要分為內(nèi)部因素和外部因素兩個(gè)部分。內(nèi)部因素包括，材料是否合格，工程設(shè)計(jì)是否合理，施工進(jìn)行是否符合要求等，外部因素主要有，氣候因素，地理特點(diǎn)等。針對(duì)目前復(fù)雜多變的影響因素和人們不斷高標(biāo)準(zhǔn)化的建筑質(zhì)量要求我們必須找出房屋建筑工程滲漏的問題所在，不斷革新我們的技術(shù)措施。下面我們就對(duì)影響房屋建筑的主要原因做一些介紹，并提出一些可行的技術(shù)措施。
1 房屋滲漏的原因
1.1 設(shè)計(jì)方面的原因
對(duì)于房屋設(shè)計(jì)而言，結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)和材料的配合、選擇都是我們防滲漏關(guān)注的重點(diǎn)。而對(duì)于結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方面有這樣幾個(gè)問題，一是設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致施工完成后，出現(xiàn)各種結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)失誤造成的裂縫等問題，這是一個(gè)我們經(jīng)常遇到的問題，二是坡度選擇不合理導(dǎo)致排水不暢，形成積水滲漏，一般為了保證排水效果，應(yīng)該將找平層的排水坡度設(shè)計(jì)為2%。在選擇材料時(shí)，很多時(shí)候我們都沒有根據(jù)房屋所在的氣候條件、地理位置和施工情況等做出具體的分析，對(duì)于材料之間的配合沒有進(jìn)行具體的研究，比如各材料的膨脹度配合不得當(dāng)就可能引起裂縫等，而且對(duì)于防水材料的性能和指標(biāo)沒有一個(gè)明確的認(rèn)識(shí)導(dǎo)致在選擇使用的時(shí)候出現(xiàn)材料不合要求的情況。
1.2 材料控制方面的原因
我們都知道材料具有熱脹冷縮的性質(zhì)，所以溫差的變化就會(huì)導(dǎo)致各材料產(chǎn)生不同的變形。如果不控制好各個(gè)材料的變形量，就不能保證房屋防滲漏的質(zhì)量，尤其是溫差較大的地區(qū)在這方面更應(yīng)該加以重視。上文我們已經(jīng)介紹了材料選擇的問題，而當(dāng)材料選擇合理之后，材料的質(zhì)量控制就成為影響房屋防滲漏的重要因素。對(duì)于大尺寸的整體灌注混凝土，沒有合格的干縮處理材料是很有可能引起裂痕的，而對(duì)于普遍使用的高分子防水材料，更是對(duì)制作工藝有很高的要求，如果材料不合格，防滲漏性能和壽命都會(huì)大大降低。而目前一些企業(yè)為了爭取更大的利益，采用不規(guī)范的施工工藝，偷工減料，以次充好，這對(duì)于我們房屋防滲漏的控制是很不利的。
1.3 施工方面的原因
施工是我們落實(shí)房屋建筑工程防滲漏質(zhì)量管理的關(guān)鍵步驟，目前施工方面存在以下幾個(gè)問題：
（1）施工技術(shù)差、設(shè)備落后
房屋建筑施工技術(shù)一直是我們防滲漏進(jìn)一步完善的瓶頸，由于我國現(xiàn)代房屋防滲漏技術(shù)發(fā)展較晚，所以一些技術(shù)還不成熟，而且設(shè)備的研發(fā)也有待加強(qiáng)，比如在屋面防水層鋪貼完后的質(zhì)量檢查中往往發(fā)現(xiàn)卷材防水層搭接縫處焊接不牢固、焊縫部位卷材開裂的情況比較普遍。
（2）施工管理有待加強(qiáng)
在防水施工中，對(duì)于施工的管理也是很重要的，有效地施工管理可以使工程能夠按時(shí)、保質(zhì)、保量的完成。而現(xiàn)在很多工程在這方面都做得不好，導(dǎo)致在實(shí)施過程中的一些質(zhì)量把控沒有做到位。
（3）施工人員整體素質(zhì)有待提高
許多防水施工隊(duì)伍的技術(shù)水平低下，施工專業(yè)不配套，這些都是造成防水施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的原因。而目前很多防水施工人員都是臨時(shí)招的民工，沒有經(jīng)過正規(guī)的技能培訓(xùn)，所以很多技術(shù)細(xì)節(jié)都做得很粗糙，不能達(dá)到質(zhì)量要求。
2 房屋防滲漏的技術(shù)措施
針對(duì)房屋建筑工程防滲漏過程中出現(xiàn)的諸多問題，我們需要采取有效地技術(shù)措施加以控制和改進(jìn)。
2.1在設(shè)計(jì)方面
我們要考慮氣候條件、使用功能等因素，然后進(jìn)行綜合選擇。對(duì)于各種新型防水材料要有一個(gè)深入的認(rèn)識(shí)，包括它的性能、壽命、適用范圍等各項(xiàng)指標(biāo)。在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，全面把握設(shè)計(jì)的要求，不要出現(xiàn)遺漏或者不合理的情況，做好排水和防滲漏方面的優(yōu)化設(shè)計(jì)。
2.2 對(duì)于材料的把控方面
無論是防水材料還是其他材料，都要按規(guī)定選擇合適的材料，并且保證材料的質(zhì)量過關(guān)，一定不能為了降低成本而使用不合格的材料，否則會(huì)造成更大的損失，影響房屋防滲漏的質(zhì)量。
2.3 抓好墻體的砌筑施工質(zhì)量，嚴(yán)格控制填充墻的縫隙，框架的梁柱和砌體之間的夾縫一定要用砂漿來鑲嵌密實(shí)。磚必須與梁、板、柱頂緊，磚斜砌與水平向夾角在60度以上為宜，空隙用砂漿充分填實(shí)。
2.4 在外墻防滲漏時(shí)
第一，必須保證磚砌體砂漿的飽滿度。如果磚砌體砂漿的飽滿度過低，滲漏率就會(huì)大大增加，所以我們?cè)谶@方面必須做好有力保證，有施工數(shù)據(jù)表明，當(dāng)砂漿的飽滿度在80%以上時(shí)，滲漏率可被控制在5%—8%。第二，抹灰之前，在混凝土和磚墻交界的位置要用鋼絲網(wǎng)片覆蓋和固定。在外墻抹灰時(shí)，往砂漿中加入一定量的建筑纖維，可以有效地提高抗裂能力。另外，對(duì)于外墻的一些細(xì)節(jié)處理也十分重要，窗臺(tái)向外的坡度應(yīng)該大于6%，陽臺(tái)的面磚應(yīng)該作45°的倒口處理并用水泥砂漿作表面的抹縫處理，窗口上部的面磚應(yīng)該作鷹嘴處理等。
2.5 對(duì)于屋面防滲漏方面
尤其是混凝土屋面，首先要保證屋面板施工質(zhì)量，正確澆筑混凝土保護(hù)層，混凝土必須連續(xù)澆筑，嚴(yán)禁出現(xiàn)冷縫，并振搗密實(shí)，做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等。其次，做好找平層和保溫層，保證必須具有較好的結(jié)構(gòu)整體性和剛度，保證軸線方向設(shè)置排氣縫，以便形成通氣網(wǎng)絡(luò)。最后進(jìn)行防水層施工，要嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在施工前應(yīng)該對(duì)屋面、天溝的基層進(jìn)行檢查，清理干凈表面的雜物，并對(duì)其進(jìn)行平整、干燥和角部處理
【關(guān)鍵詞】 房建施工；防滲漏施工技術(shù)；應(yīng)用
引言
房屋建筑滲漏是近年來用戶反映相當(dāng)普遍的一個(gè)問題，盡管房屋建筑工程的施工技術(shù)在不斷改善，但是防滲漏施工技術(shù)仍然存在很多不足。施工單位應(yīng)當(dāng)關(guān)注房屋建筑各個(gè)位置的防滲漏問題，針對(duì)不同位置的滲漏問題尋找有效的措施，從而解決防滲漏這一房屋建筑中長期存在的問題，提高房屋建筑的施工質(zhì)量。
一、房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)的重要性
建筑物出現(xiàn)滲漏的情況在日常生活中屢見不鮮，建筑滲漏現(xiàn)象不僅降低了人們的居住質(zhì)量，同時(shí)也會(huì)嚴(yán)重影響建筑物結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，如果不能及時(shí)采取有效的施工措施加以事前防范，將危及到整個(gè)建筑的使用安全，可以說，滲漏問題已經(jīng)成為了制約建筑施工質(zhì)量提高的主要因素之一。在施工中采取必要的防滲漏技術(shù)操作可以大大緩解這一問題，建筑防滲技術(shù)效果可以通過兩種途徑來實(shí)現(xiàn)，一是在建筑施工過程中對(duì)于基層結(jié)構(gòu)增加防滲施工環(huán)節(jié)，以彌補(bǔ)建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)的缺陷；二是在施工建筑完成的基礎(chǔ)上，對(duì)重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行后期防滲修補(bǔ)作業(yè)，對(duì)建筑結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的裂縫和滲漏情況及時(shí)加以修整。但是要想從根本上解決建筑滲漏問題，施工單位就要在施工環(huán)節(jié)不斷提高防滲施工技術(shù)水平，將滲漏隱患杜絕于源頭。防滲漏技術(shù)施工質(zhì)量的優(yōu)劣將直接影響建筑施工質(zhì)量，為此施工單位要予以高度重視。
二、房建施工中易發(fā)生滲漏的位置及其形成原因
（一）、房建施工中容易出現(xiàn)滲漏的位置
一般情況下，容易發(fā)生滲漏的主要部位在房建施工中有屋面、廚房、外墻面、門窗、衛(wèi)生間及空調(diào)孔等多個(gè)部位，在這幾個(gè)常發(fā)生滲漏的部位中廚衛(wèi)和浴室，有極易出現(xiàn)滲漏的地方。
（二）、房建施工發(fā)生滲透現(xiàn)象的原因
1、衛(wèi)生間漏原因
衛(wèi)生間滲漏是建筑物滲漏比較常見的問題，由于衛(wèi)生設(shè)備在安裝的過程中包括很多輸水管道，在安裝的時(shí)候要注意輸水管是否有質(zhì)量問題。例如對(duì)排水管道要進(jìn)行預(yù)埋處理，如果沒有預(yù)埋很容易使管道損壞，受到陽光或者雨水的侵蝕很容易導(dǎo)致管道破裂或者排水出現(xiàn)故障。還要在衛(wèi)生間的周圍進(jìn)行混凝土澆筑，它可以起到防水和固定的作用。在設(shè)計(jì)衛(wèi)生間的時(shí)候要合理，特別要重視暗埋管的處理工作，一旦暗埋管出現(xiàn)問題或者損壞了，就會(huì)出現(xiàn)滲漏，要針對(duì)這些問題進(jìn)行處理。
2、屋面滲漏原因
屋面滲漏的原因可以從2個(gè)方面來說： （1）屋面施工中防水卷材是主要施工的材料，在防水卷材鋪設(shè)施工中具有一定的施工要求，房建施工企業(yè)內(nèi)部目前部分的施工人員進(jìn)行施工一味按照自身經(jīng)驗(yàn)，并沒有對(duì)防水卷材鋪設(shè)相關(guān)規(guī)范充分考慮。（2）需要在屋面施工中進(jìn)行涂刷防水層，在外以免防水層被侵蝕，但若涂刷施工手段與相關(guān)施工規(guī)范不符，不正確，那么屋面滲漏的現(xiàn)象就容易導(dǎo)致。
3、外墻滲漏原因
若在外墻拉結(jié)筋施工中施工沒有嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)范或拉結(jié)筋使用數(shù)量過多進(jìn)行施工，會(huì)大大下降房建墻體砌筑質(zhì)量，從而導(dǎo)致外墻出現(xiàn)滲漏。此外，選擇施工材料在外墻施工中也十分重要，在施工過程中若施工材料質(zhì)量不合格，會(huì)直接導(dǎo)致混凝土裂縫及墻體變形現(xiàn)象。這種現(xiàn)象不僅會(huì)在雨水侵蝕下很容易造成滲漏現(xiàn)象，直接影響房建施工整體質(zhì)量，埋下一定的安全隱患給房屋建筑的安全性。
4、建筑材料
很多房屋建筑選用防水材料的時(shí)候，只重視它的經(jīng)濟(jì)方面，沒有考慮質(zhì)量問題，根據(jù)建筑物的具體情況選用防水材料。選用瀝青這種材料，雖然它的價(jià)格比較便宜，應(yīng)用也比較廣泛，但是它很容易受到外界的影響，沒有混凝土實(shí)用。瀝青的熱脹冷縮反應(yīng)比較明顯，防水效果也不是很好。
三、主要防滲漏技術(shù)和預(yù)防措施
（一）、廚房和衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)
廚房和衛(wèi)生間滲漏的主要原因是地面開裂使防水層遭到破壞或者管道四周的滲漏。廚房和衛(wèi)生間的防滲漏施工技術(shù)有以下幾個(gè)：施工單位要使用質(zhì)量合格的材料，保證管材、施工設(shè)備和配件的質(zhì)量達(dá)標(biāo)，不能為了降低成本使用非正規(guī)廠家生產(chǎn)的材料。每完成一道工序之后，施工單位就要進(jìn)行驗(yàn)收。施工單位裝修廚房和衛(wèi)生間時(shí)最好不要在地面上打孔、釘鑿，避免對(duì)管線和防水層造成破壞。廚房和衛(wèi)生間分隔墻底部的混凝土導(dǎo)墻是防滲漏的關(guān)鍵部位，因此，施工人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格根據(jù)規(guī)范進(jìn)行統(tǒng)一澆筑。
（二）、屋面防滲漏技術(shù)
屋面容易滲漏的部位是檐溝、天溝等地方，要處理這些地方的滲漏問題，需要結(jié)合實(shí)際情況采取措施。在屋面可以使用防水的材質(zhì)，針對(duì)可能出現(xiàn)裂縫問題，需要預(yù)防材料的熱脹冷縮情況，特別是對(duì)屋面進(jìn)行澆筑時(shí)，要選用好的建筑材料，例如鋼筋混凝土。檐溝、天溝滲漏現(xiàn)象有部分是他們的坡度設(shè)計(jì)不合理，導(dǎo)致積水嚴(yán)重，所以需要合理設(shè)計(jì)坡度。
（三）、房建施工中門窗防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用
門窗與墻體的銜接地帶也會(huì)發(fā)生滲漏，雖然門窗滲漏現(xiàn)象不是很常見，但是也會(huì)影響房建施工整體質(zhì)量，因此要給予足夠的重視。因?yàn)榻ㄖ牧腺|(zhì)量不過關(guān)、施工工藝操作不規(guī)范不合格是門窗位置出現(xiàn)滲漏的多半原因，一些施工企業(yè)為了降低施工成本，縮短施工工期，使用質(zhì)量無法保證，價(jià)格低廉的材料，嚴(yán)重影響了門窗施工質(zhì)量，是導(dǎo)致門窗出現(xiàn)滲漏的根源，在門窗防滲漏施工中施工人員應(yīng)從這兩方面入手，確保門窗防滲漏施工技術(shù)的合理應(yīng)用。
（四）、房建施工中墻面防滲漏技術(shù)的應(yīng)用
在對(duì)房建墻面抹灰之前，為了保證其平整度，為施工提供便利，首先要做的是將房建整個(gè)墻面清理干凈。另外墻體與砂漿之間要提高附著力，在進(jìn)行涂抹墻面施工中，由于房建墻面所占面積較大，因此對(duì)墻面施工質(zhì)量要合理的把控，涂抹的厚度不能過厚，且要分層涂抹。與此同時(shí)施工中還要進(jìn)行全面控制所使用的混凝土材料質(zhì)量，應(yīng)選擇一些防水性較強(qiáng)及抗壓性較強(qiáng)的施工材料。
（五）、采用水泥土防滲技術(shù)
在建筑施工中采用水泥土防滲技術(shù)可以有效提高建筑物的防滲能力。該項(xiàng)技術(shù)的操作方法是采用適當(dāng)?shù)臄嚢枳{技術(shù)將混凝土原液和和土料按照科學(xué)比例加以混合攪拌，加工成具有較高防滲性能的原料，然后將其涂抹在需要進(jìn)行防滲處理的施工位置，形成一層結(jié)構(gòu)較為密實(shí)的防滲涂層。水泥土防滲施工具有原料取材較為便捷，施工成本低廉，可操作性強(qiáng)等優(yōu)點(diǎn)，既有較高的施工性價(jià)比，可以廣泛應(yīng)用于各種大型建筑的防滲施工環(huán)節(jié)。
結(jié)束語
總而言之，引起房屋建筑滲漏的原因很多，施工單位應(yīng)當(dāng)具體情況具體分析，認(rèn)真分析滲漏的原因，有針對(duì)性的采取防滲漏的措施，合理運(yùn)用高效的防滲漏技術(shù)，嚴(yán)格把關(guān)，切忌盲目。施工單位只有掌握可行的房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)，全面了解房屋建筑防滲漏施工技術(shù)體系，才能真正確保建筑質(zhì)量，提高房屋建筑的防水能力，增加房屋建筑的使用年限。
參考文獻(xiàn)
[1]孫永亮.房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用解析[J].城市建筑，2013（18）：85.
關(guān)鍵詞：建筑外墻；防滲漏；施工技術(shù)；防治措施
Abstract: the problem is in recent years leakage of exterior construction industry users complaint hotspots and construction unit of headache. This paper makes a study of the causes of the wall outside penetration and prevention. The author puts forward the measures of the wall is examination and treatment; Ensure screed-coat construction quality; To ensure the construction quality of exterior wall brick; To ensure the construction quality doors and Windows; Ensure roofing construction quality; Improve the construction quality of external thermal insulation layer.
Keywords: exterior; Leakage; Construction technology; Prevention and control measures
中圖分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
外墻質(zhì)量好壞,直接影響到建筑物的使用效果。在建筑工程的施工過程中，應(yīng)當(dāng)對(duì)外墻滲漏問題進(jìn)行高度的重視，在設(shè)計(jì)階段和施工階段都采取有效的預(yù)防措施，做到預(yù)防為主。
1．建筑外墻滲漏的主要原因
1.1設(shè)計(jì)因素造成的滲漏
一是屋面挑檐溝由于無保溫層受溫度影響而發(fā)生變形。當(dāng)前挑檐設(shè)計(jì)多為現(xiàn)澆， 與檐溝圈梁相結(jié)合， 整體剛度很大， 變形時(shí)不能自由伸縮， 與之相連的平屋面即使設(shè)計(jì)采用保溫層， 但一般兼作找坡層， 靠外墻處最薄， 保溫效果較差，仍易受溫度影響而發(fā)生明顯變形， 因而與檐下墻連結(jié)處容易產(chǎn)生較大剪力， 導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生，引起滲水。二是窗戶設(shè)計(jì)過大，框的剛度不夠，難以承受墻體荷載，導(dǎo)致窗臺(tái)墻開裂滲水。由于窗臺(tái)受力類似于反梁，當(dāng)窗間墻荷載過大、砌體強(qiáng)度相對(duì)偏低時(shí)，在負(fù)彎矩作用下，大寬度窗戶墻極易開裂。
1.2材料因素引起的外墻裂縫滲漏
目前，在建筑工程中所使用的材料，多是混凝土塊、混凝土空心磚等，這些材料往往具備很強(qiáng)的干縮性，容易變形；同時(shí)，由于磚塊的吸水性較大灰砂漿中的水分很容易被磚塊吸收走，而導(dǎo)致砂漿的硬化程度受到影響，使砂漿與墻面的粘接力受到影響，容易發(fā)生開裂和起鼓等現(xiàn)象。墻體所用的磚或砌塊抗拉、抗剪強(qiáng)度偏低；砌塊表面光滑，粘有脫模劑、粘土和浮灰等污物，使抹灰砂漿與砌塊粘結(jié)困難；另外，砌塊塊體較大，墻面灰縫少，減少了砌體灰縫對(duì)外墻的嵌固作用， 增加了抹灰起殼的可能性，從而引起滲漏。
1.3施工質(zhì)量原因引起的滲水
在施工的過程中，當(dāng)砌體的水平灰縫砂漿不夠飽滿時(shí)，則容易發(fā)生各種裂縫，另外當(dāng)砂漿的強(qiáng)度很低時(shí)，其粘結(jié)力受到影響而下降，其抗?jié)B性能也隨之下降，當(dāng)雨水通過灰縫層形成水道就造成了外墻墻體的滲水。另外，在進(jìn)行抹灰時(shí)，如果底層和面層同時(shí)進(jìn)行抹灰，則會(huì)容易造成抹灰過厚，使砂漿與墻壁無法實(shí)現(xiàn)很好的粘結(jié)，因此而造成墻面表里收水程度不一，造成收水裂縫。
1.4門窗洞口周圍滲漏
當(dāng)施工中使用質(zhì)量較差的門窗時(shí)，則會(huì)由于其剛度不夠而造成裂縫，或者是使用的門窗材料缺乏柔性而使縫隙無法填滿，造成滲水；安裝門窗的墻體框邊不夠堅(jiān)固，當(dāng)錨桿過長或者過短的情況下，也會(huì)由于變形而使門窗的框邊開裂而造成滲水；另外，當(dāng)門窗受到強(qiáng)烈的撞擊時(shí)，則會(huì)由于外力的作用而使門窗周邊出現(xiàn)裂縫或者墻體脫落，而造成框邊與門窗開裂，造成滲水。
2.建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施
2.1嚴(yán)格墻體檢查與處理，嚴(yán)控屋面施工質(zhì)量
外墻砌筑要求：砌筑時(shí)避免墻體重縫、透光，砂漿灰縫應(yīng)均勻，墻體與梁柱交接面，應(yīng)清理干凈垃圾余漿，磚砌體應(yīng)濕潤，砌筑墻體不可一次到頂，應(yīng)分二至三次砌完，以防砂漿收縮，使墻體充分沉實(shí)，另注重墻體平整度檢測，以防下道工序批灰過厚或過薄。
墻體孔洞檢查及處理：批灰前應(yīng)檢查墻體孔洞，封堵墻身的各種孔洞，不平整處用 水泥砂漿找平，如遇太厚處，應(yīng)分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)、粘結(jié)布等。混凝土剪刀墻上的螺栓孔應(yīng)四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，在用聚合物防水漿封口，封堵嚴(yán)密。
屋面與外墻面聯(lián)系緊密，屋面節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)和施工至關(guān)重要。施工前應(yīng)制定屋面防水施工專項(xiàng)方案，對(duì)施工人員要具體交底，讓他們對(duì)操作要點(diǎn)做到心中有數(shù)，以確保節(jié)點(diǎn)防水的可靠性。
2.2嚴(yán)控找平抹灰階段的施工質(zhì)量
找平層抹灰前的工作：應(yīng)注重砌體批灰前表面的濕潤，噴灑水充分，砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面在抹灰前要用200mm 寬 16# 鋼絲網(wǎng)片覆蓋并加以固定，以反抗因不同材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開裂。對(duì)混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。
找平層抹灰時(shí)應(yīng)注重：砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配比進(jìn)行，嚴(yán)格計(jì)量，控制水灰比，嚴(yán)禁施工過程中隨意摻水；對(duì)抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰，尤其是高層建筑，局部外墻抹灰較厚，這就需要進(jìn)行分層批灰，每層抹灰厚度不應(yīng)超過 2cm，如厚度過大，在分層處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)；批灰砂漿可用聚合物防水砂漿；外墻抹灰腳手架拉接筋等，應(yīng)切割后，喇叭口抹實(shí)壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。
抹灰層的施工質(zhì)量是影響墻體滲水的直接原因，保證抹灰層的施工質(zhì)量，要解決好與墻體表面的粘結(jié)及砂漿的干縮，要做到：第一，抹灰前提前對(duì)墻體進(jìn)行淋水沖去泥粉，對(duì)砌塊在其砌筑完成后用 108膠水＋水泥漿打“草鞋底”，對(duì)抹灰層厚度大的地方要分層施工并適當(dāng)掛網(wǎng)。第二，使用添加劑，對(duì)內(nèi)墻抹灰層最好添加杜拉纖維作抗裂用，添加量為0.9kg/m3，能有效地減小砂漿因干縮、溫度變化等因素引起的微裂縫，防止及抑制裂縫的形成和發(fā)展，提高砂漿的抗裂性能。實(shí)踐證明滲加杜拉纖維的抹灰層可大幅度提高抹灰的抗裂性。第三，操作力度均勻，抹灰層要壓實(shí)，砂漿含水率適中，不開裂不掉灰。
2.3嚴(yán)控外墻面磚、門窗的施工質(zhì)量
飾面磚的施工質(zhì)量主要要解決材料各自的溫度變形和干縮不等的問題。因飾面磚是燒結(jié)磚，干縮率很小背面凹凸槽較淺，影響其與水泥砂漿的粘結(jié)力。目前閩北地區(qū)貼飾面磚多采用水泥油膏粘貼，因純水泥油膏干縮大，影響粘結(jié)力，應(yīng)改用 1:2 的水泥細(xì)砂漿+油膏為好，以增加粘結(jié)力和提高面層的抗裂能力。
鑲貼前應(yīng)找好規(guī)矩，按磚實(shí)際尺寸彈出橫豎控制線，定出水平高和皮數(shù)。節(jié)縫寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般約為1～1.5mm。然后用瓷磚按粘貼結(jié)層厚度用混合砂漿貼灰餅，找出標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)彈線穩(wěn)好平尺板，作為鑲貼第一瓷磚的依據(jù)。貼時(shí)一般從陽角開始，由下往上逐層粘貼，使不成整塊的留在陰角。如有水池、鏡框者，應(yīng)以水池、鏡框?yàn)橹行耐鶅蛇叿仲N，總之，先貼陽角大面，后貼陰角、凹槽等難度較大的部位。
在進(jìn)行門窗安裝前需對(duì)門窗洞尺寸進(jìn)行檢查，對(duì)尺寸偏差較大的要進(jìn)行處理，以免因窗框周邊縫過大或過小影響塞縫質(zhì)量，一般要求框邊與洞口間縫寬約 20mm。安裝必須按規(guī)范，橫平豎直，進(jìn)行固定，并做好隱蔽工程驗(yàn)收。窗框固定好后，經(jīng)用聚合物防水砂漿對(duì)窗框周邊進(jìn)行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結(jié)，塞縫要壓實(shí)、飽滿，絕不能有透光現(xiàn)象出現(xiàn)，檢查確認(rèn)塞縫質(zhì)量后方可繼續(xù)進(jìn)行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤必須做好滴水線。水泥砂漿括糙后面磚貼面的天盤外口必須比里口低。門窗安裝、粉飾成型后，要進(jìn)行產(chǎn)品保護(hù)，門窗不能被破壞。
綜上所述，外墻面滲漏是質(zhì)量通病，是頑癥，但不是不可避免的。外墻滲漏的防治應(yīng)從材料、施工管理及房屋構(gòu)造等環(huán)節(jié)進(jìn)行處理來消除滲漏隱患。在施工過程中只要嚴(yán)格切實(shí)按規(guī)范、規(guī)定執(zhí)行，同時(shí)積極學(xué)習(xí)、應(yīng)用新技術(shù)和新材料，就能有效地控制滲漏現(xiàn)象的發(fā)生，為用戶提供更好的產(chǎn)品。只要采取全過程控制的方法，從設(shè)計(jì)到選材和施工都加強(qiáng)管理，嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)范和操作規(guī)程，就能大大減少外墻體滲漏產(chǎn)生的可能性，確保工程施工質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
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【關(guān)鍵詞】建筑施工；滲漏問題；部位；原因；防滲漏措施
一、建筑施工中易發(fā)生滲漏的部位和原因
在建筑施工容易出現(xiàn)滲漏問題的部位主要有以下幾個(gè)，分別是：建筑的外墻、建筑的屋面、建筑的廚衛(wèi)部分、地下室和門窗[1]。出現(xiàn)滲漏的原因分析如下：
第一，外墻出現(xiàn)滲漏的原因。外墻出現(xiàn)滲漏的原因可能是填充的空隙過大、防水水泥的質(zhì)量不合格、砂的含泥量不合格等。在正常的建筑施工中外墻發(fā)生滲漏的現(xiàn)象很少發(fā)生。
第二，屋面出現(xiàn)滲漏的原因。屋面滲漏是建筑中經(jīng)常發(fā)生的問題，它出現(xiàn)的原因主要是施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、防水材料的質(zhì)量不合格、在平層的時(shí)候操作不細(xì)致、雨水口與泄水口的處理不當(dāng)或者是變形縫的處理不合理等。
第三，廚衛(wèi)滲漏的原因。廚房衛(wèi)生間是積水比較多的地方，發(fā)生滲漏的原因主要是施工材料的質(zhì)量不合格，在施工過程中沒有做好縫隙的密封工作等。
第四，門窗滲漏的原因。門窗滲漏主要是因?yàn)樵诜舛碌倪^程中封堵的不到位或者在安裝空調(diào)等需要穿孔的設(shè)備時(shí)沒有及時(shí)的進(jìn)行封堵。
第五，地下室滲漏的原因。因?yàn)樵诮ㄖ氖褂眠^程中，整個(gè)建筑的水都朝著地下室的方向流動(dòng)，在施工的過程中因?yàn)榈叵率覜]有居住功能，所以在防水材料的選擇上或者在施工的嚴(yán)謹(jǐn)度上都會(huì)出現(xiàn)一些問題，導(dǎo)致地下室滲漏現(xiàn)象的產(chǎn)生。
二、建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)探究
針對(duì)上述容易出現(xiàn)滲漏的部位，經(jīng)過對(duì)出現(xiàn)滲漏問題的原因的分析，在防滲漏的施工技術(shù)方面提出以下建議：
（一）外墻的防滲漏施工技術(shù)探究
外墻出現(xiàn)滲漏的原因可能是因?yàn)樯爸械暮嗔坎缓细瘢蛘呤且驗(yàn)樗嗟馁|(zhì)量不合格等，所以在修建的外墻的過程中首先要確保材料的質(zhì)量。第一，對(duì)于在砌墻和抹灰的過程中要使用的砂，要保證砂中的含泥量不能超過5%，投料的偏差不能大于或者小于2%，砂子的尺寸要經(jīng)過嚴(yán)格的篩選；第二，在修建外墻的過程中要使用空心磚、多孔磚等建材，在選擇的過程中要采用抽樣調(diào)查的方法對(duì)這些建材的質(zhì)量進(jìn)行抽查，不合格的立即處理，保證磚的質(zhì)量；第三，在選用水泥的過程中要盡量的選用防水性較好的水泥，嚴(yán)禁選用收縮性強(qiáng)的水泥。外墻的防滲漏處理除了要嚴(yán)格控制材料之外還依賴于施工技術(shù)，外墻修建的具體的施工技術(shù)如下：外墻的修建首先要修到距離梁柱或樓板2米左右的位置，在這部分修建完成一周后，利用側(cè)磚與交磚從側(cè)面與水平方向成60度角的部位進(jìn)行擠壓砌筑。在砌筑的過程中出現(xiàn)裂縫的部位要用砂漿進(jìn)行填充。在砌墻的過程中為了避免砂漿中的水分流失所以不能使用干磚砌墻，砂漿中的水分流失會(huì)導(dǎo)致磚塊的間隙過大，產(chǎn)生滲漏問題。所以在砌墻之前對(duì)在砌墻過程中要使用的磚要在水中浸泡兩個(gè)小時(shí)左右，完全濕潤之后才能使用。對(duì)于加氣的混凝土，土中的水分要控制在16%以下。為了保證外墻的防滲漏效果可以在修筑的過程中除了使用防水性好的水泥以外還可以使用一些其他的防滲水材料[2]。
（二）屋面的防滲漏施工技術(shù)
屋面滲漏問題出現(xiàn)的原因主要是材料的質(zhì)量不合格和施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，所以解決屋面的滲漏問題首先要從控制材料的質(zhì)量開始。在屋面的修建中最主要的施工材料就是層面板，層面板的作用是預(yù)防滲漏、承重與隔熱保溫，所以在施工的過程中要嚴(yán)格控制層面板的質(zhì)量，根據(jù)施工地的氣候和環(huán)境選擇合適的防滲漏材料與溫度卷材。除了控制防水材料之外就是要進(jìn)行科學(xué)合理的施工，屋面的施工技術(shù)分析如下：首先，在進(jìn)行防水材料涂抹之前要進(jìn)行反復(fù)的實(shí)驗(yàn)，在涂抹的過程中要保證涂抹均勻，在進(jìn)行下一層的涂抹之前要保證前一層涂抹的防水材料已經(jīng)形成了薄膜，在涂抹完成后的一天要進(jìn)行注水測試，如果發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象要及時(shí)的補(bǔ)救修復(fù)。其次，在鋪貼卷材的過程中，卷材的鋪貼要嚴(yán)密，要按照由低到高的順序進(jìn)行鋪貼，在鋪貼的過程中要壓實(shí)，鋪一層就要檢查一層，如果發(fā)現(xiàn)問題就要馬上隔開進(jìn)行澆油灌實(shí)處理。在施工中的注意事項(xiàng)：第一，在進(jìn)行建筑層面的澆筑施工時(shí)要保證施工過程的連續(xù)性，防止因?yàn)闇囟认陆祵?dǎo)致裂縫的形成。第二，在施工的過程中要確保混凝土的強(qiáng)度，鋼筋的厚度及鋼筋間的距離，在鋼筋混凝土的澆筑過程中的振搗要嚴(yán)實(shí)，防止出現(xiàn)滲漏泥漿和滲漏鋼筋的現(xiàn)象出現(xiàn)。在混凝土澆筑完成之后要對(duì)澆筑好的混凝土進(jìn)行為期兩周的保養(yǎng)。第三，在測量屋面的平整度的時(shí)候，要確保材料結(jié)構(gòu)有適宜的剛度和坡度，避免因?yàn)榻邓鄯e導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。
（三）廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)
建筑中的廚房衛(wèi)生間是積水比較多的地方，滲漏情況發(fā)生的頻率很高，所以對(duì)建筑施工中廚房衛(wèi)生間防滲漏施工措施的探討具有重要的意義。做好廚衛(wèi)的防滲漏工作可以從以下幾個(gè)方面來實(shí)行：第一，對(duì)在穿透樓板時(shí)預(yù)留的孔洞要嚴(yán)格把握其尺寸，孔洞和管道壁的直徑大小大約為兩厘米，在完成管道的安裝之后要用水泥石棉和油膏對(duì)孔洞的縫隙進(jìn)行修補(bǔ)，保證修補(bǔ)的嚴(yán)密性。第二，在廚房衛(wèi)生間容易積水的地方或者積水比較多的地方要加強(qiáng)防滲漏處理；排水管道不要使用管套，穿透的部位要用聚氨酯涂料進(jìn)行反復(fù)的涂刷；供熱管需要管套的保護(hù)，在樓板的膠圈部位和外壁的周圍要做好防水處理。第三，在墻體與地面的結(jié)合部位、管道與地面的結(jié)合部位要用聚氨酯涂料進(jìn)行反復(fù)的涂刷，保證沒有縫隙。第四，在施工完成之后要在廚衛(wèi)的地板上進(jìn)行澆水實(shí)驗(yàn)，查看是否有漏水現(xiàn)象的發(fā)生，如果出現(xiàn)滲漏問題要及時(shí)的補(bǔ)救修復(fù)[3]。
（四）地下室防滲漏施工技術(shù)
對(duì)于高層建筑來說地下室是不可缺少的一部分，而且整個(gè)建筑的水都會(huì)朝著地下室的方向流動(dòng)，所以地下室的防滲漏的處理是比較困難的。首先在修建地下室的過程中要保證防水材料的質(zhì)量，防止在擠壓的過程中出現(xiàn)變形，不能因?yàn)榈叵率覜]有居住功能就放松對(duì)材料質(zhì)量的把關(guān)。其次，在地下室的施工過程中，地下室的墻面和地板之間的縫隙要進(jìn)行無縫澆灌，除了人為預(yù)留的通氣孔之外，所有的部分必須進(jìn)行密封處理。
（五）門窗的防滲漏施工技術(shù)
對(duì)于門窗的滲漏問題的解決，主要是在安裝門窗的過程中保證門窗安裝的嚴(yán)密性，對(duì)于出現(xiàn)的縫隙要及時(shí)的封堵；在安裝空調(diào)等需要穿孔的設(shè)備時(shí)，要控制孔徑的大小，在安裝之后要對(duì)預(yù)留孔進(jìn)行嚴(yán)密的封堵。
結(jié)語：
隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們生活水平的提高，對(duì)建筑物的質(zhì)量要求也越來越高，而在建筑物中對(duì)質(zhì)量的影響最大的一個(gè)因素就是滲漏問題。建筑物施工中容易產(chǎn)生滲漏的部位主要有外墻、屋面、廚衛(wèi)、地下室和門窗，在這些部位的施工過程中采用的防滲漏施工方法包括兩個(gè)方面，一是防水材料的質(zhì)量控制，另一個(gè)是施工過程中對(duì)施工質(zhì)量的控制。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：外墻滲漏 原因 防治措施
中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
Abstract: the author according to years of engineering practice, this issue made some of their own opinions, refers for the colleague and discussion.
Keywords: leakage of exterior reasons prevention and control measures
外墻防滲漏的質(zhì)量好壞，直接影響到建筑物的使用效果，給人們的生活、工作帶來一系列的煩惱。隨著建筑業(yè)迅速發(fā)展，建筑外墻滲漏不但會(huì)影響房屋的使用功能，還嚴(yán)重影響建筑物的外觀，同時(shí)維修上極其困難，因此如何預(yù)防房屋外墻滲漏已成為工程質(zhì)量攻關(guān)的重要問題。
一、外墻滲漏原因分析
1、目前框架結(jié)構(gòu)外墻圍護(hù)多采用蒸壓氣混凝土砌塊，筆者認(rèn)為加氣混凝土砌塊具有強(qiáng)度低、收縮大與砂漿的粘結(jié)性差等材料特性，造成墻體施工后出現(xiàn)灰縫開裂、抹灰層空鼓是引起外墻滲漏的主要原因，因此要對(duì)墻體砌筑過程進(jìn)行系統(tǒng)的，全過程的跟蹤控制。2、工人在砌體施工中未嚴(yán)格按施工規(guī)范操作，砌筑砂漿不飽滿，特別是豎縫砂漿不飽滿，甚至產(chǎn)生密縫、透縫。3、各種原因造成的外墻墻體裂縫，使雨水直接從裂縫處滲入室內(nèi)，也是造成滲水的重要原因。4、外墻裝飾基層一次性打底太厚或?yàn)楸ＷC全高垂直度而使局部打底偏厚，又未采取適當(dāng)加強(qiáng)措施而產(chǎn)生基層裂縫；結(jié)構(gòu)層表面太光滑，如未采取措施，使基層空鼓、龜裂、結(jié)合不良；外墻大面積打底而基層又未設(shè)置分格線，使基層產(chǎn)生不規(guī)則收縮裂縫。5、大量事實(shí)表明，外墻裝飾面層采用面磚的建筑物較采用其它裝飾面層的建筑物外墻面出現(xiàn)滲漏的現(xiàn)象更普遍。
二、預(yù)防外保溫層開裂滲漏的施工技術(shù)
l、逐層漸變、釋放應(yīng)力、防止外保溫層開裂滲漏。面層裂縫主要是材料變形引起的，只要能有效變形釋放應(yīng)力，減少在約束條件下產(chǎn)生的應(yīng)力集中，就能控制裂縫。因此，墻體保溫工程的材料應(yīng)有必須具備相應(yīng)的柔韌性，并在抗裂防護(hù)層中增加分散應(yīng)力的加強(qiáng)網(wǎng)。
防止裂縫的主要措施如下：
(1)在選用保溫形式時(shí)，盡量選用外墻外保溫體系；
(2)玻璃纖維網(wǎng)格布要選用質(zhì)量好的，鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用熱鍍鋅的，布置時(shí)要充分的搭接長度，并做防腐處理；
(3)窗戶周邊及其角部集中部位應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng)，以分散其中應(yīng)力；
(4)在結(jié)構(gòu)變形縫處設(shè)置變形縫。
2、外墻熱橋的斷橋處理。外墻的嗣護(hù)結(jié)構(gòu)中包含金屬、鋼筋混凝土梁、柱、挑陽臺(tái)、遮陽板、突出線條等部位在室內(nèi)外溫差作用下，形成傳熱密集、內(nèi)表面溫度較低的部位，這些部位形成傳熱的橋梁，故稱熱橋。熱橋部位易出現(xiàn)保溫層空鼓和開裂引起滲漏。解決熱橋的根本途徑是斷橋處理，就是外保溫層必須完整包覆所有外表面，使保溫層閉合。
3、抗裂砂漿抹灰。保溫抗裂保護(hù)層要選擇優(yōu)質(zhì)抗裂劑配制抗裂砂漿，要保證抹灰與保溫層的粘結(jié)強(qiáng)度，抹后不空不裂，要對(duì)保溫層全封閉，應(yīng)分兩次進(jìn)行。第一遍厚度應(yīng)控制在2~ 4mm，要求滿抹，不得有漏抹之處，按樓層分段施工，抹完一層待抗裂砂漿固化后，開始進(jìn)行鋪釘網(wǎng)施工。
三、預(yù)防外墻裝飾面層開裂滲漏的施工技術(shù)
1、基層處理
為了克服外墻抹灰因加氣混凝土砌塊與砂漿粘結(jié)性差而引起空鼓裂縫，應(yīng)采用如下措施：抹灰前應(yīng)先清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物，浮塵和污物，隨后澆水潤濕墻面，含水率保持在1 0%―15%左右，抹灰前可選用1：1水泥漿或建筑用膠水泥漿拉毛墻面，或者采用專用界面劑作基層處理，抹灰稍干后應(yīng)檢查有無裂縫現(xiàn)象，抹灰完成后要做好防雨遮蓋，避免雨水直接沖淋墻面、受日照直射，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)。
2、面磚鑲貼
外墻飾面磚鑲貼時(shí)，基層應(yīng)保持濕潤狀態(tài)，飾面塊材在使用前清洗干凈，用水浸泡、晾干應(yīng)再使用，外墻鑲貼飾面塊材之前，應(yīng)檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過200cm2，灰厚小于20mm，收縮裂縫大于100mm，深大于15mm者均為滲漏隱患處，必須進(jìn)行修補(bǔ)處理后方可進(jìn)行外墻飾面塊料鑲貼。施工過程中要注意確保粘結(jié)砂漿飽滿度，塊料四周留縫宜6～10mm，先用勾縫器將粘結(jié)砂漿勾嚴(yán)溜實(shí)，再摻用素水泥漿，從粘結(jié)砂漿的表面再勾一次縫，縫深為1.5～2mm為宜。拆架前應(yīng)全面仔細(xì)檢查灰縫飽滿度。
四、外墻細(xì)部預(yù)防滲漏專項(xiàng)技術(shù)
1、門窗洞口處理
鋁合金門窗以及門窗框邊滲漏是外墻滲漏的普遍問題，因此在鋁合金門窗施工過程中應(yīng)注意如下問題：窗臺(tái)部位應(yīng)設(shè)置鋼筋混凝土現(xiàn)澆帶，以抵抗窗臺(tái)與窗間墻交界處因受砌體收縮影響向而產(chǎn)生裂縫。窗臺(tái)施工時(shí)室外應(yīng)低于室內(nèi)20mm做成順?biāo)隆４伴乖O(shè)置滴水槽、或做成鷹嘴，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。室外窗臺(tái)抹灰前充分潤濕基層，并涂刷素漿結(jié)和層，厚薄均勻一致，抹灰擠壓密實(shí)，下框企口嵌灰飽滿密實(shí)。
2、墻體底部設(shè)置混凝土導(dǎo)墻
所有外墻底部設(shè)置200mm高的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，按每層控制在同一標(biāo)高，這樣可以增強(qiáng)墻腳的強(qiáng)度和外墻體的抗?jié)B性，增加房屋的耐久性且施工便利。特別指出的是：所有平屋面、露臺(tái)、遮陽板、斜屋面板以上的外墻底部均應(yīng)設(shè)200mm高的現(xiàn)澆混凝土導(dǎo)墻，以防墻根滲水。
3、外墻管道周邊處理
穿外墻管道周邊應(yīng)用摻麻絲的干硬性砂漿分2~3次堵實(shí)，外飾面做完后沿管周打上耐侯膠，預(yù)埋套管必須做成內(nèi)高外低，形成泛水。
關(guān)鍵詞：房建；防滲漏施工技術(shù)；建筑工程
房屋是人們工作和生活的重要場所，安全舒適的環(huán)境是人們提高工作效率的前提。防滲漏不僅是房屋的基本前提，防滲漏施工技術(shù)的實(shí)施不僅取決于建筑的整體質(zhì)量、相關(guān)企業(yè)的施工水平、企業(yè)在市場上的發(fā)展前景等相關(guān)問題，但它也對(duì)人們的生活產(chǎn)生了重要影響。因此，有關(guān)企業(yè)應(yīng)密切關(guān)注這一問題。
1 房屋施工中易發(fā)生滲漏的部位及滲漏原因
1.1 房屋建筑中容易發(fā)生滲漏的地方
墻體、屋頂、廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)洞口是房屋施工中容易發(fā)生滲漏的地方，其中廚房和浴室最容易漏水。例如有的衛(wèi)生間地磚有水龍帶現(xiàn)象，從地磚和防水層滲漏開始，地磚表面縫隙被膠粘劑和密封膠再次填充也會(huì)沒有效果。有的房子在頂層，天花板會(huì)舔水，有的新房裝修幾年后窗戶會(huì)出現(xiàn)更大更病態(tài)的問題。
1.2 施工過程存在的問題
建筑滲漏的另一個(gè)原因是施工隊(duì)在建房時(shí)沒有提高建筑質(zhì)量，以趕上施工時(shí)間，提高工作效率。房屋的防水施工工藝沒有嚴(yán)格按照規(guī)定的施工工藝進(jìn)行，工程質(zhì)量達(dá)不到建筑要求，最終導(dǎo)致房屋滲漏，就像房屋屋頂?shù)匿摶旖Y(jié)構(gòu)一樣，如果沒有合理施工系統(tǒng)，鋼混凝土結(jié)構(gòu)中會(huì)出現(xiàn)各種雜質(zhì)，導(dǎo)致淤泥飽和度不足，混凝土強(qiáng)度達(dá)不到要求。搬運(yùn)卷材時(shí)，連接部分搬運(yùn)不當(dāng)，卷材邊緣搬運(yùn)不夠小心，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)泄漏。
1.3 建筑材料質(zhì)量不高
在安居工程中，建筑材料安全與人們的日常生活息息相關(guān)，甚至與生命財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)。因此，在保障性安居工程建設(shè)中，如果施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，安全風(fēng)險(xiǎn)很高，特別是房屋密封問題，這主要是因?yàn)殡S著市場經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，市場價(jià)格在逐步上漲，這在很多建設(shè)項(xiàng)目中導(dǎo)致了建材價(jià)格的上漲，在這種情況下，一些建設(shè)單位為了謀求經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，節(jié)約建設(shè)成本，開始低價(jià)購買一些劣質(zhì)的滲漏材料。比如以瀝青為主的油氈，水密性和抗?jié)B漏性能較差，不能滿足建設(shè)現(xiàn)代房屋工程的要求，會(huì)埋下滲漏隱患。
1.4 設(shè)計(jì)存在的問題
房建工程的前提是圖紙的設(shè)計(jì)。如果設(shè)計(jì)中的房建結(jié)構(gòu)存在缺陷，房建材料選用不合理，就會(huì)出現(xiàn)滲漏問題。由于設(shè)計(jì)的不合理會(huì)導(dǎo)致房屋的滲漏問題，通常是非常嚴(yán)重和難以修復(fù)或處理的。有的設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)過程中沒有考慮房屋的功能、水文地質(zhì)、結(jié)構(gòu)形式、材料性能和建筑場地條件。對(duì)防水材料不加選擇，造成結(jié)構(gòu)不合理，耐久性差，易滲漏等各種問題。因此，設(shè)計(jì)人員在設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到不同的條件和環(huán)境因素，合理的設(shè)計(jì)制度，嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，充分考慮滲漏的問題。
2 房屋防滲漏技術(shù)的應(yīng)用
2.1 防漏技術(shù)
選用優(yōu)質(zhì)的浸漬膜和屋面涂料后，浸漬材料應(yīng)涂刷兩遍，間隔時(shí)間不宜過長，以形成致密的屋面保護(hù)膜。涂裝后，應(yīng)根據(jù)屋頂?shù)淖⑺闆r進(jìn)行檢查，確定屋頂是否存在滲漏問題。一般情況下，為保證屋面施工合格，應(yīng)在涂裝后一天內(nèi)進(jìn)行注水，如有滲漏，應(yīng)進(jìn)行適當(dāng)?shù)木S護(hù)、糾正，這些處理應(yīng)第一時(shí)間進(jìn)行。應(yīng)最大限度地控制鋼筋強(qiáng)度、鋼筋間距和混凝土強(qiáng)度。另外，要嚴(yán)格執(zhí)行混凝土振搗工作，并采取灌水、烘干等措施進(jìn)行相應(yīng)的混凝土硬化（一般半個(gè)月左右）。應(yīng)注意屋面施工大多位于建筑物外，在相應(yīng)的設(shè)計(jì)中，從業(yè)人員要考慮天氣因素、環(huán)境因素等條件。
2.2 地下室防滲漏技術(shù)
在地下室施工中，應(yīng)特別注意土體變形裂縫的處理。由于房屋經(jīng)過一定的運(yùn)行期后逐漸老化，施工過程中應(yīng)加強(qiáng)變形縫的防治，盡量選用質(zhì)量較好的止水帶。安裝前，應(yīng)仔細(xì)檢查止水帶是否有問題。安裝止水帶時(shí)應(yīng)特別注意密封性能。安裝完畢后，必須及時(shí)澆筑混凝土。在施工過程中，通過壓實(shí)防止止水帶變形。另外，在選擇混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)也要選擇合適的混凝土材料，選擇符合標(biāo)準(zhǔn)的混凝土結(jié)構(gòu)。如果施工環(huán)境是腐蝕性的，混凝土的抗力當(dāng)然可以相應(yīng)提高。
2.3 墻面防滲漏技術(shù)
外墻施工可選用蒸壓加氣混凝土，這種材料能有效地提高外墻的耐壓性能，避免墻體摩擦，嚴(yán)格控制材料質(zhì)量，混凝土墻體的保護(hù)應(yīng)在材料制作后一個(gè)月確定，檢查是否有裂紋或缺陷。如果在墻體施工中采用密封技術(shù)，應(yīng)將墻體徹底清洗干凈，并采取適當(dāng)?shù)那逑创胧员ＷC墻體的平整。通過對(duì)松散材料、灰塵的清除，可以有效地提高墻體與砂漿的粘結(jié)力，提高墻體的防病性能。另外，要控制好砂漿與墻體的粘結(jié)力。在粘著力強(qiáng)的基礎(chǔ)上，針對(duì)建筑墻體面積大的特點(diǎn)，采取相應(yīng)的改進(jìn)措施，并盡可能全面地控制墻體施工。在某些情況下，可以采用分層涂料進(jìn)行墻面涂裝，并根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)控制涂層厚度。
2.4 廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)
廚房和衛(wèi)生間的一個(gè)特點(diǎn)是用水量較大，因此漏水的可能性相對(duì)較高。在進(jìn)行廚衛(wèi)工作時(shí)，應(yīng)保證預(yù)留相應(yīng)的鉆孔尺寸，當(dāng)管道穿透地面時(shí)，鉆孔尺寸要適中；通常，管壁和空腔的尺寸可以設(shè)置為20mm。取暖管道的建設(shè)情況正好相反。安裝所有管道連接，并確保管道緊密連接。在鉆井活動(dòng)后安裝煙囪和廢氣時(shí)，應(yīng)注意將預(yù)留套管定位為PVC管，同時(shí)安裝和兩個(gè)小間隙開口之間的關(guān)系應(yīng)匹配。這樣可以避免預(yù)留孔內(nèi)雨水的外泄，從而有效地解決預(yù)留孔的漏水問題。此外，針對(duì)多處施工連接處，應(yīng)采取水密處理措施，減少滲漏的可能性。
2.5 門窗防滲漏技術(shù)
一方面，這個(gè)問題與建筑與門窗結(jié)構(gòu)的符合性密切相關(guān)。因此，在施工、門窗安裝過程中，應(yīng)保證門窗的完整性，不損壞、不變形。門窗安裝后，要保證門窗的最佳密封效果，還要保證門窗配件的合格和標(biāo)準(zhǔn)，有效處理好墻體與門窗的連接。通過對(duì)接縫區(qū)域進(jìn)行真空填充，可以在很大程度上保證門窗的密封效果。
2.6 加強(qiáng)生產(chǎn)技術(shù)投資
在住房建設(shè)項(xiàng)目中，加強(qiáng)防滲漏建筑技術(shù)的投資部分是非常有效和重要的，一是要對(duì)滲漏工程的實(shí)施有明確的認(rèn)識(shí)和指導(dǎo)，使防滲漏工程清晰明了，減少設(shè)計(jì)錯(cuò)誤和誤解。二是施工單位要嚴(yán)格遵守工作規(guī)程，認(rèn)真加強(qiáng)對(duì)防滑技術(shù)人員的管理和過程監(jiān)控，把防堵技術(shù)應(yīng)用到室內(nèi)外設(shè)計(jì)的每一個(gè)細(xì)節(jié)上，整個(gè)建筑從基礎(chǔ)施工開始，將抗滑概念完全融入施工過程中。三是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要增加對(duì)滲漏技術(shù)的參考，嚴(yán)格審查設(shè)計(jì)和施工過程中的工作，支持滲漏技術(shù)的實(shí)施，及時(shí)制止和消除工作中的差錯(cuò)，要敢于向有關(guān)部門反映和提出合理化建議，及時(shí)糾正建設(shè)中的不正確部分，保持負(fù)責(zé)任、廉潔的工作態(tài)度和職業(yè)道德。
4 結(jié)束語
綜上所述，房屋開發(fā)中出現(xiàn)滲漏的原因是多方面的，不同部位的滲漏原因也不盡相同。因此，在運(yùn)用防滲漏施工技術(shù)解決房屋建筑滲漏問題時(shí)，首先要確定房屋滲漏的具置，有針對(duì)性地采取防滲漏措施。取決于整個(gè)建設(shè)工程的整體質(zhì)量，對(duì)此建設(shè)單位必須給予足夠的重視。在施工過程中要密切關(guān)注各個(gè)連接點(diǎn)的設(shè)計(jì)過程，按照規(guī)定的要求進(jìn)行施工，相信通過多方的共同努力，我們可以把房屋建設(shè)中的滲漏問題降到最低。另外，在房屋建設(shè)的防漏工作中，原則上要重視滲漏的選擇和建筑技術(shù)的應(yīng)用，保證滲漏建筑技術(shù)在房屋建設(shè)中應(yīng)用的合理性，進(jìn)而提高房屋建設(shè)的整體質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)
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[2]龍永焯.防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的應(yīng)用[J].工程技術(shù)研究，2020，5(19):44-45.
關(guān)鍵詞：外墻滲漏;廚衛(wèi)滲漏;防滲漏施工技術(shù)
中圖分類號(hào)：TU74 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
1 引言
房屋建筑在我家近些年來得到不斷的改革，新式材料得到大面積的使用，然而美中不足的是，外墻和廚衛(wèi)滲漏的現(xiàn)象頻繁發(fā)生。為了有效提升建筑質(zhì)量，要求我們必須加強(qiáng)防滲漏技術(shù)的探索和分析，將外墻和廚衛(wèi)滲漏的問題處理好。在施工過程加強(qiáng)管理和規(guī)范，認(rèn)真做好檢查、監(jiān)督工作，方可保證建筑工程的建設(shè)質(zhì)量，從而能夠?yàn)閺V大居民提供舒適、優(yōu)雅的生產(chǎn)、生活氛圍。
2 房屋建筑工程中滲漏部位及其滲漏原因分析
2.1 洗手間
房屋中的洗手間與水接觸的時(shí)間最多，其中包含了較多的輸水管道。在進(jìn)行排水管設(shè)置的時(shí)候沒有進(jìn)行預(yù)埋、在洗手間附近未采取混泥土澆筑防水、建筑的時(shí)候洗手間防滲設(shè)施涉。與此同時(shí)，在洗手間的施工階段，如果毀壞掉了暗埋管，將導(dǎo)致的后果是發(fā)生滲漏。此外，一系列排水管道的設(shè)置，比如地下水管、水龍頭、大小便器以及供水開關(guān)等部位作為滲漏的關(guān)鍵點(diǎn)。
2.2 外墻預(yù)留孔
外墻施工結(jié)束之后會(huì)留下一些預(yù)留孔，這些預(yù)留孔如果得不到有效的封堵和密封，將導(dǎo)致的后果就是產(chǎn)生一些裂縫，進(jìn)而有滲漏的現(xiàn)象發(fā)生。
2.3 填充墻磚砌體縫隙
在進(jìn)行填充墻磚砌體縫隙的階段，豎直的縫隙泥漿比較穩(wěn)定，而水平的泥漿容易發(fā)生脫落，一部分流進(jìn)磚孔之中。在砌墻的時(shí)候需要將磚塊用水濕潤，因?yàn)闆]有經(jīng)過濕潤的干磚塊會(huì)迅速的將砂漿之中的水分吸收掉，砂漿出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致脫落。[1]
2.4 屋面
2.4.1 山墻、女兒墻的泛水部位
通過研究發(fā)現(xiàn)山墻、女兒墻的泛水部位作為滲漏的典型部位。若裂縫存在于同一平面，并且發(fā)生在山墻、女兒墻的泛水部位，那么導(dǎo)致的最終結(jié)果就是發(fā)生滲漏。與女兒墻和山墻相比較而言，房屋面板的溫度相對(duì)較高。受到溫度的不斷變化，材料的不同，其變形的程度也是不盡相同的，這樣一來，兩種不同的材料連接處就會(huì)極易出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而出現(xiàn)雨水滲漏的現(xiàn)象。尤其是在下雨天，雨水就會(huì)滲入墻壁內(nèi)部。在現(xiàn)實(shí)之中，由于眾多原因?qū)е聝煞N材料連接處沒有呈現(xiàn)出圓弧形，從而出現(xiàn)工程未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，不牢固等現(xiàn)象普遍存在，隨著時(shí)間的推移，便會(huì)出現(xiàn)裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏。
2.4.2、屋面天溝、檐溝、落水口
一般情況下，屋面的落水口、天溝以及檐溝發(fā)生滲漏的原因重點(diǎn)在于施工的過程。若落水口抬高于溝面或者天溝坡度不夠大，那么導(dǎo)致的結(jié)果就是積水長時(shí)間的存在，進(jìn)而會(huì)出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
2.5 外墻窗口
在進(jìn)行外墻窗口安裝需要特別指出的是：在進(jìn)行窗框的安裝之前，需要對(duì)洞口尺寸的測量，找出偏差，通常需要在上面、左邊、右邊分別設(shè)置20-25mm的縫寬，下邊寬度的偏差要保持在50mm以內(nèi)。這些要求得不到滿足，那么在下雨的時(shí)候，就難免會(huì)出現(xiàn)滲漏。
3.建筑外墻的防滲漏施工技術(shù)
3.1 嚴(yán)控施工材料進(jìn)場的質(zhì)量驗(yàn)收工作
(1)在抹灰和砌墻的時(shí)候，我們選擇的砂石，其含泥量不可大于5%，并且要對(duì)砂石的粒度大小進(jìn)行規(guī)定，所有投料的誤差保持在2%，在建筑外墻上面要涂上防水劑和抗裂劑，增強(qiáng)墻體的抗?jié)B漏力。
(2)要充分檢測多孔磚、空心磚和加氣混泥土的規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，尤其在投入使用的時(shí)候，要對(duì)其質(zhì)量和尺寸做一詳細(xì)檢測，在施工場所要遵守樣品送檢制度，一切材料都需要檢測合格之后，方可投入使用，否則將退出施工現(xiàn)場。
(3)抹灰和砌墻的砂漿中的水泥選擇
抹灰和砌墻的砂漿中的水泥選擇應(yīng)當(dāng)滿足防水、防漏，不可使用火山灰、礦渣水泥以及粉煤灰水泥等，在水泥投入使用之前，需要對(duì)其進(jìn)行抽樣檢測，檢測符合標(biāo)準(zhǔn)之后方可投入使用，如此一來，降低了滲漏出現(xiàn)的概率。
3.2 抓好墻體的砌筑施工質(zhì)量
填充墻的縫隙要做好標(biāo)準(zhǔn)的控制盒規(guī)范。需要用砂漿將梁柱和砌體間的縫隙填充起來。墻體的砌筑高度標(biāo)準(zhǔn)為與樓板間的距離為200—220mm，[2]剩下一部分的墻體最少需要等待7天的時(shí)間，等到下面墻體穩(wěn)定之后再用立磚斜砌或者側(cè)磚進(jìn)行砌筑。梁、柱、板與磚之間要緊密，磚斜砌與水平面的角度最好保持在60°以上，之間的縫隙用砂漿予以填充。
3.3 保證房屋陰陽角的施工質(zhì)量
陰陽角是房屋建筑中比較容易變形的部位，這個(gè)部位的防水層環(huán)節(jié)比較脆弱且極易被拉裂。陰陽角由于三面交接，施工起來非常困難，一旦疏漏就容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象且修補(bǔ)起來也非常不容易。因此，要求施工技術(shù)人員在屋面陰陽角的施工上要保證：基層與陰陽角三面距離在100厘米左右的范圍內(nèi)，施工前必須保證使用密封性能良好的涂料粉刷 后在進(jìn)行鋪設(shè)防水附加層。
4 外墻窗口的防漏施工技術(shù)
4.1 嚴(yán)格遵守門窗安裝規(guī)格要求
(1)嚴(yán)格遵守門窗安裝規(guī)格要求，如果外墻是用空心磚或者空心混泥土砌筑的，這個(gè)時(shí)候我們就需要在窗口部位進(jìn)行厚度超過60毫米的C20混凝土梁的澆筑，在表層上要出現(xiàn)外泛水，并且混泥土梁要深入墻壁內(nèi)部，其伸入的長度必須要高于60毫米。
(2)窗盤在外窗上面需要進(jìn)行泛水20毫米，并且在窗口下面要設(shè)置圓檔，規(guī)格為20mm。在天盤底部與窗盤底部都需要設(shè)有滴水槽，滴水槽線的規(guī)格為10mmx10mm。
(3)連接件在窗框兩側(cè)安裝的時(shí)候，需要注意的是內(nèi)高外低，這樣可以有效防止雨水滲漏進(jìn)去。兩個(gè)連接件之間的距離要小于500mm，所有連接件之間的距離要相同，有助于連接穩(wěn)固。
(4)窗框周圍有孔洞的存在，對(duì)于這些孔洞，需要用塑料帽或者銅帽進(jìn)行掩蓋，并且使用密封膠對(duì)其進(jìn)行密封處理。此外，對(duì)于緊固螺栓孔和材料拼接處同樣需要進(jìn)行密封處理。窗框的下部要進(jìn)行排水孔的設(shè)置，這樣做的目的就是防止雨季雨水堆積，發(fā)生雨水滲漏的現(xiàn)象。
4.2 控制關(guān)鍵工序的質(zhì)量
作為一道關(guān)鍵工序，窗框和洞口之間需要進(jìn)行嚴(yán)格封閉和填嵌，同時(shí)要嚴(yán)把質(zhì)量大關(guān)。在進(jìn)行發(fā)泡劑注入的時(shí)候，不可漏打和超打。當(dāng)外窗工序完成之后，需要對(duì)其進(jìn)行抽樣檢查和全面檢查，采用噴淋試驗(yàn)的方式進(jìn)行，一旦發(fā)現(xiàn)有滲漏痕跡，就需要快速、準(zhǔn)確的找出滲漏的原因，并且及時(shí)的進(jìn)行修繕。
5 住宅樓的廚衛(wèi)防滲漏技術(shù)
5.1 保證管道與設(shè)備安裝工程的質(zhì)量
(1)在結(jié)構(gòu)性施工的過程中，需要進(jìn)行管道的預(yù)留和預(yù)埋，這個(gè)工作還需要土建的全力配合與協(xié)調(diào)施工。針對(duì)穿過墻壁和樓板的管道，要事先進(jìn)行管道的預(yù)留，預(yù)留的時(shí)候一定要高于結(jié)構(gòu)面，通常高出20mm。[3]
(2)對(duì)于管道材料、設(shè)施設(shè)備以及配件等質(zhì)量方面要把好關(guān)。凡是入場的材料均需要具備“三證”，“三證”主要包含了質(zhì)量保證書、出廠合格證以及復(fù)試證明。
(3)每一階段的工作結(jié)束之后，都需要進(jìn)行嚴(yán)格、詳細(xì)的檢測。供水管道安裝之后就需要對(duì)水壓進(jìn)行檢測，檢測時(shí)候的壓力要是正常水壓的1.5倍。排水管道安裝之后就需要采取通球?qū)嶒?yàn)。洗滌設(shè)備和衛(wèi)士設(shè)備安裝結(jié)束以后，就需要進(jìn)行盛水檢測。根據(jù)各不相同的工作過程和工序特征，我們需要建立起嚴(yán)格的保養(yǎng)制度和規(guī)則，其根本目的在于加強(qiáng)對(duì)成品的有效保養(yǎng)和防護(hù)。
5.2 保證土建工程的質(zhì)量
(1)洗手間、廚衛(wèi)等作為防滲漏的重點(diǎn)對(duì)象，對(duì)這些墻底需要進(jìn)行混泥土導(dǎo)墻的設(shè)置，通常情況下，導(dǎo)墻的寬度和高度分別不能低于100mm和150mm。[4]
(2)在衛(wèi)生間內(nèi)部的沖水喝浴缸周圍需要進(jìn)行防水設(shè)施的建造，通常使用的防水材料為聚氨酯防水涂料。在地面建造的時(shí)候，要確定好地漏的斜度。施工結(jié)束之后必須要用灑水的方式進(jìn)行測漏，確保地漏斜度的設(shè)計(jì)合理。
(3)管道預(yù)留的洞口需要嚴(yán)格的進(jìn)行填補(bǔ)，這方面的施工一定要專業(yè)。預(yù)埋的管套和管道之間的縫隙一定要用水泥石棉或者油膏去填充，達(dá)到密封的目的。針對(duì)樓板上面預(yù)留下來的洞口，需要用細(xì)石混凝土加以填充，同時(shí)要保證填充的密實(shí)度和密封度，還需要按照相關(guān)規(guī)定對(duì)其做好保養(yǎng)措施。在對(duì)這些洞口進(jìn)行填充之后，還需要進(jìn)行盛水實(shí)驗(yàn)，時(shí)間需要大于1天，如果沒有滲漏的痕跡，說明達(dá)到了標(biāo)準(zhǔn)，反之，則不合格，需要進(jìn)行修繕。
6 結(jié)語
近幾年來，隨著防漏技術(shù)的不斷進(jìn)步，房屋建筑滲漏現(xiàn)象得到了一定的緩解，然而，對(duì)于滲漏現(xiàn)象，我們還需要做好進(jìn)一步探索，原因在于滲漏問題在一定程度上干擾著設(shè)計(jì)者和施工者的思維。我們需要在房屋建筑施工過程中，不斷的發(fā)現(xiàn)新問題，并制定出合理、可行的解決方案，大力強(qiáng)化國家防滲漏技術(shù)，只有這樣，才可以逐步提高我國房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)更好的發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：房屋工程；防滲漏；技術(shù)
目前居民的房屋住宅中，因?yàn)閴w裂縫、屋面裂縫等問題引起的房屋滲漏問題普遍存在，成為影響居民居住環(huán)境的一大困擾，房屋滲漏嚴(yán)重影響了房屋的居住功能和使用壽命，也極大的破壞了房屋的外觀。這些問題的出現(xiàn)都是在房建工程中施工不當(dāng)和防滲漏處理不到位等原因造成的。
一、房建工程防滲漏技術(shù)的影響因素
房建工程的防滲漏技術(shù)是房建工程防水質(zhì)量的重要保障，在實(shí)際施工過程中，房建工程的防滲漏技術(shù)受到多方面因素的影響：
（一）房建工程防滲漏設(shè)計(jì)的質(zhì)量對(duì)防滲漏效果的影響
在房屋工程的建造過程中，對(duì)房屋的防滲漏設(shè)計(jì)不到位，設(shè)計(jì)質(zhì)量不高，是造成房屋滲漏的原因之一。
（二）施工質(zhì)量對(duì)防滲漏效果的影響
房屋工程建造的施工方面因素是影響房屋防滲水效果的主要原因。在實(shí)際施工過程中，在房屋防滲漏施工工作中主要存在的問題是找平層施工。找平層施工是房屋防滲漏工程的第一步，也是整個(gè)防滲漏工作的基礎(chǔ)，但是在實(shí)際過程中，這個(gè)環(huán)節(jié)往往會(huì)被施工人員所忽略，沒有引起重視，對(duì)墻體的抹光程度不足，也沒有設(shè)立分格縫，容易造成墻體脫皮起砂問題，引起滲漏。
（三）防水材料質(zhì)量的控制影響
針對(duì)現(xiàn)實(shí)房屋使用過程中容易出現(xiàn)的滲漏現(xiàn)象和建筑物的具體滲漏特點(diǎn)。在實(shí)際過程中需要注重對(duì)防水材料質(zhì)量的控制，通過優(yōu)質(zhì)防水材料在實(shí)際房建工程中的使用，增加房屋的防滲漏性能。
二、房建工程防滲漏技術(shù)分析
（一）屋面工程防滲漏技術(shù)
屋面板的施工質(zhì)量保證是整個(gè)房建工程質(zhì)量中的重點(diǎn)工作。在實(shí)際房建施工工作中，要注重對(duì)平層房屋屋面板的質(zhì)量監(jiān)督。平層房屋的屋面板是整個(gè)屋面防滲漏工作的關(guān)鍵，同時(shí)也在房屋的保溫和隔熱等方面發(fā)揮著重要作用。對(duì)平層房屋面的防滲漏處理一定要全面和徹底，不能留下一絲的隱患，以免屋面滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。在實(shí)際房屋使用過程中，屋面的滲漏現(xiàn)象主要體現(xiàn)為屋面的天溝、檐溝以及出氣孔管道和落水口處等滲漏，屋面防滲漏技術(shù)主要操作方法有：
1、根據(jù)房建實(shí)地情況進(jìn)行防滲漏處理
根據(jù)房屋建筑的實(shí)際情況，對(duì)房建工程實(shí)地進(jìn)行考察，對(duì)當(dāng)?shù)氐牡乩砦恢谩夂颦h(huán)境和溫濕度等因素進(jìn)行全面的分析和考慮，然后結(jié)合具體的房屋建造目標(biāo)來選擇防滲漏材料，進(jìn)行具體的防滲漏技術(shù)處理。保證建筑物在當(dāng)?shù)丨h(huán)境下屋面的防滲漏效果。
2、保證鋼筋混凝土澆筑環(huán)節(jié)的整體性和持續(xù)性
在房建施工過程中，對(duì)屋面的整體澆筑需要持續(xù)不間斷的一氣呵成，保障屋面主體的結(jié)構(gòu)性和整體性。避免在澆筑過程中出現(xiàn)間斷時(shí)候受到溫度下降等因素的影響，影響整個(gè)建筑物屋面的整體性，造成冷縫的出現(xiàn)引起屋面滲。此外，屋面的澆筑過程中要對(duì)鋼筋混凝土攪拌均勻，避免澆筑過程中出現(xiàn)蜂窩、漏漿、不平整等現(xiàn)象，影響無眠的防滲漏性能。
3、找平層的結(jié)構(gòu)整體性保證
找平層是屋面防滲漏的基礎(chǔ)，也是整個(gè)屋面防滲漏工作的重點(diǎn)。在找平層的防滲漏技術(shù)處理過程中，必須保證找平層的剛度等整體性結(jié)構(gòu)，保障屋面的防水性能。此外，找平層的設(shè)計(jì)建造還必須具有一定的坡度，防止屋面的積水滲漏。
4、對(duì)屋面進(jìn)行合格的檢驗(yàn)
在對(duì)房屋進(jìn)行防水施工處理之前，需要對(duì)整個(gè)屋面基層進(jìn)行全面嚴(yán)格的檢查，保證屋面的平整和天溝的暢通，防止屋面形成積水滲漏。
（二）外墻面防滲漏技術(shù)
房屋的外墻滲漏一般是由于施工環(huán)節(jié)中，外墻的結(jié)構(gòu)建造和粉刷工作不合格而引起的，外墻面的防滲漏技術(shù)一般體現(xiàn)在下面幾個(gè)方面：
1、小砌塊的防滲漏技術(shù)
小砌塊具有收縮性的特點(diǎn)，砌上墻體之后容易發(fā)生收縮而造成墻體裂縫的出現(xiàn)。所以在用小砌塊進(jìn)行外墻施工之前一定要加強(qiáng)對(duì)小砌塊的養(yǎng)護(hù)，通過對(duì)小砌塊的養(yǎng)護(hù)來確保小砌塊的質(zhì)量和施工標(biāo)準(zhǔn)，小砌塊的養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般最少為28天；此外，在房建工地上的小砌塊也要進(jìn)行妥善的存放，以保證小砌塊的性能，不能受潮和浸水，以免發(fā)生膨脹和收縮，影響小砌塊筑墻之后的性能；最后，在用小砌塊進(jìn)行外墻主體構(gòu)建的過程中，要嚴(yán)格規(guī)范砂漿的搭配比例，確保砂漿的質(zhì)量，不良的砂漿用來砌墻也容易引起墻體日后出現(xiàn)裂紋和滲水。
2、混凝土墻板的防滲漏技術(shù)
混凝土墻板需要配置到樓面以上10公分處，對(duì)樓層平臺(tái)和外墻翻口應(yīng)該同時(shí)進(jìn)行混凝土的澆筑工作，進(jìn)而防止樓層對(duì)接處的外模滲漏，影響日后建筑主體的防滲漏效果。此外，在混凝土澆筑的過程中，模板進(jìn)行封模之前需要清理模板間施工縫隙處的松散混凝土和浮漿等多余的部分，以保證混凝土結(jié)構(gòu)的緊密性，混凝土澆筑后也要進(jìn)行合理的養(yǎng)護(hù)措施，按時(shí)對(duì)混凝土主體進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，防止混凝土主體裂縫的出現(xiàn)。
（三）衛(wèi)生間防滲漏技術(shù)
房屋的衛(wèi)生間在實(shí)際使用過程中，用水頻繁、容易產(chǎn)生積水。而且衛(wèi)生間的管道多，死角多，容易產(chǎn)生滲漏，衛(wèi)生間的是防水工作是整個(gè)房屋防滲漏工程中的難點(diǎn)也是重點(diǎn)。需要引起房屋防滲漏工作的重視，具體的防滲漏技術(shù)如下：
衛(wèi)生間的混凝土露面應(yīng)當(dāng)堅(jiān)實(shí)并且保證一定的厚度，用來防止積水滲漏。衛(wèi)生的地面施工要注意泛水坡度，還要確保預(yù)留孔洞位置的準(zhǔn)確性，管道的鋪設(shè)路徑的周圍需要用混凝土澆灌密實(shí)。在衛(wèi)生間混凝土防滲漏主體完工之后，還要將衛(wèi)生間進(jìn)行蓄水，測試衛(wèi)生間防滲漏的效果，如果發(fā)生滲漏情況的話，要及時(shí)找出滲漏源頭并進(jìn)行解決。此外，衛(wèi)生間的墻體也要進(jìn)行內(nèi)粉刷，粉刷物中要加入防水粉等物質(zhì)，增加衛(wèi)生間墻體的防水性能。
（四）門窗防滲漏技術(shù)
門窗是建筑物中的活動(dòng)部分，而且活動(dòng)頻率高，防滲漏處理難度比較大，對(duì)于門窗的防滲漏處理，需要較高的專業(yè)人員和處理技術(shù)，在進(jìn)行門窗防滲漏處理的過程中，也要注意對(duì)門窗外觀的保護(hù)，在保障門窗防水性能的時(shí)候也要做到門窗外觀美。房建在進(jìn)行門窗施工的時(shí)候，要注意對(duì)門窗建筑材料的選擇，一般住房建筑的門窗多采用外墻鋁合金窗和塑鋼窗等，房建門窗的材質(zhì)需要符合國家標(biāo)準(zhǔn)。此外，在門窗的施工過程中，也要注意對(duì)門窗的保護(hù)，不要因?yàn)榘徇\(yùn)和安裝不當(dāng)而造成門窗變形和損壞，破壞門窗的整體性能。窗框安裝完成之后要對(duì)門窗周圍的接縫進(jìn)行塞縫防滲漏處理，門窗的配件質(zhì)量也需要符合相關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)。
結(jié)語：房建工程防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中有著十分重要的現(xiàn)實(shí)作用，值得我們進(jìn)行深入研究和普遍推廣。在房屋建設(shè)施工過程中，要注重對(duì)房屋防滲漏處理的質(zhì)量控制，規(guī)范施工過程，提高施工工藝，運(yùn)用先進(jìn)的防滲漏材料和施工工藝，真正做好房屋的防滲漏施工工作，有效的解決目前普遍存在的房屋滲漏問題，保障居民的房屋質(zhì)量。
參考文獻(xiàn)：
[1]林立鵬.關(guān)于房建工程屋面防水處理的若干探討[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2009（16）
