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開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇弱電項目總結，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
[關鍵詞]地鐵 弱電系統 系統管理 系統維護
中圖分類號：U231+.1 文獻標識碼：U 文章編號：1009914X（2013）34007701
1.引言
當今社會，弱電系統作為一個獨立的建筑安裝系統，越來越多地被應用于地鐵的建設中，為了保障弱電系統的正常工作，及其可靠的服務壽命周期，專業的弱電系統管理及維護也顯得越來越必不可少。但是目前而言，對于弱電系統的專業維護及系統管理，缺乏有效的可操作性的管理維護措施及建議。因此，對弱電系統的管理及維護，顯得尤為重要。
2.弱電系統的構成及管理維護分析
2.1 弱電系統的構成
弱電系統按照不同的功能來劃分，主要包含安全防范系統和自動控制系統兩個方面。
2.2 弱電系統管理維護中的問題
在實際的弱電工程中存在著較多的問題，概括起來，主要表現在以下幾個方面：
管理維護缺乏系統性和科學性。目前對于一個集成度較高的弱電工程系統，實施的管理維護方案是沿襲傳統的設備維護方案而進行的，將各個弱電系統相互割裂開來，彼此單獨進行管理和維護，并且對弱電系統的維護也基本遵循著沒有問題不維護，小問題小維護，大問題大維修的思路進行管理維護，致使整個車站或者車輛段的弱電工程管理維護缺乏系統性和科學性。
管理維護缺乏專業檢測設備。目前，很多弱電工程或項目的管理維護，都依靠技術人員的手工進行管理維護，發現問題，查找根源，提出解決措施，實現系統正常工作，這樣的管理維護效率較低，缺乏高效的管理維護方案，同時在具體的管理維護檢測設備方面，大多還依賴于萬用表等傳統的檢測設備，無法真正實現對大型的弱電工程進行系統的專業化的管理和維護。
管理維護缺乏專業人才。弱電控制技術在我國起步較晚，但是發展非常快，因而專業的弱電管理維護人員在我國的缺口較大，很難真正的實現對一些大型的復雜的弱電工程的管理及維護；而弱電工程管理維護需要的是在上述各方面均能夠獨立實施管理和維護的專業技術人才。
3.弱電系統的管理維護策略
3.1 完善弱電工程的自動化檢測，提高弱電系統管理維護效率
為了更好的實現弱電工程的管理及維護，可以在各弱電系統的自動檢測及控制方面下功夫，通過完善弱電系統自身的自動檢測、控制功能，來提升弱電系統的管理及維護水平，提高管理維護效率和水平，降低弱電系統的工作故障發生的概率。針對地鐵各弱電系統的特點，可以從以下幾個方面進行管理及維護：
空調系統。通過對空調控制系統進行傳感檢測，可以實現對冷凍機組、熱泵、新風機組、送排風機組及風機盤管等的自動監視和控制，發生故障時能顯示故障的位置及性質，使控制人員及時掌握情況。
供配電系統。供配電系統的弱電管理維護，可以從自動顯示并記錄供配電設備的運行情況入手，包括電壓、電流、功率因素等，并與管理系統聯網；能在控制室實現對整個變配電系統的操作，當發生異常情況（如變壓器高溫）時自動報警；當二路進線中一路發生故障時能自動切換到另一路。
消防系統。通過加強對消防系統的弱電控制及其自動檢測功能，使其能自動控制消防系統的各種設備，當火警發生時，能自動切斷電源，打開排/抽風機，消防泵自動啟動，消防噴頭自動噴水滅火。
其他諸如照明系統、通信、廣播、pids、門禁、自動售票系統等，也都可以通過完善、提升弱電自動檢測的手段實現對地鐵內的弱電系統的有效管理及維護。
3.2 實施弱電工程過程化管理，降低弱電系統故障維護概率
加強對弱電系統的管理維護，還可以從加強弱電工程施工管理的角度來降低弱電系統的故障發生概率，從而提高弱電系統的管理維護水平。按照弱電系統的施工環節，可以從以下幾個方面進行弱電工程施工的過程化管理。
前期準備階段。每一個弱電系統項目的開始都必須組建一個項目管理機構，安排以項目經理為核心的項目管理部進駐工地，根據項目的實際需求和情況，制定相關的管理制度，并編制初步的施工進度計劃。
深化設計階段。根據初步確認的系統功能，對整個弱電系統的初步方案進行深化，并與建筑設計、裝潢設計及招標單位進行溝通協商，最終確認深化設計方案及圖紙。
工程安裝階段。同施工單位落實相關預埋管、箱、盒的現場協調，按照制定的按照進度計劃和現場管理制度，對系統的供貨、安裝、接線等各階段工作全面的監督、協調、管理，以確保弱電工程的施工質量。
調試、測試及試運行階段。編制系統調試方案，分步落實系統的單體調試和總體聯調，編制系統試運行方案，合理地實施系統試運行，并對試運行中出現的問題及時反饋、總結、整改，以完善和提升弱電系統的管理，降低維護工作量，確保弱電系統的可靠工作。
3.3 弱電系統的防雷接地維護
地鐵內弱電系統的防雷接地是非常重要的，如果對防雷接地的設計沒有足夠重視，那么最終整套弱電系統的工作也無法得到可靠的保障。總的說來，防雷接地主要需要考慮以下幾個方面：
防雷接地應采用專用接地干線。由外在的本體系統引入接地體，專用接地干線采用銅芯絕緣導線或電纜。
弱電系統的接地線不能與強電交流的地線以及電網零線短接或混接，接地線不能形成封閉回路。
弱電系統中的監控系統及其專業設備的接地線，應選用銅芯絕緣軟線。
弱電系統中三芯電源插座的接地端，應與系統的接地端相連（保護地線）
地鐵弱電系統的傳輸線路（與環境、土壤有關）要求單端接地，在調度室室屏蔽層接地（接到機柜上），干擾信號通過屏蔽層隔開，兩端都接地，有浮點；在特殊情況下，要兩端都接地。有些地方控制線會受到干擾（雜波信號導致信號不良），應將位置移動。干擾無論大小都會表現出來，導致弱電系統控制不靈敏。另一方面，在布線時，由于現場要布很多線，且一般是由多人來布線，容易錯接，因此建議在布線時要做好標識，以提高效率。
4.結語
與其它設備維護一樣，弱電系統的管理維護也離不開問題的主動發現與處理，這樣能夠將故障消除于無形之中，大多故障會有一段時間的預兆，因而要主動去發現問題，解決問題；不僅需要在弱電系統的施工過程中進行質量管理，更重要的是在后期的維護中，要多動腦筋，多與相關技術人員交流合作，輔以現代化的檢測設備，活學活用，歸納總結，提高弱電系統管理維護的水平。
參考文獻
[1]金紅峰.淺談弱電系統管理及維護的一點心得[J].藝術科技，2007，（3）
關鍵詞：建筑弱電系統工程項目管理
中圖分類號：N945文獻標識碼： A 文章編號：
建筑弱電工程項目管理是一項難度較大的工作，它是高新技術在建筑領域應用的產物，其主要特點是：系統技術含量高、管理的對象復雜以及綜合協調要求高。因此智能化弱電工程的項目管理要有一個系統的考慮與統籌安排在時間上、空間對各種資源進行科學的合理的綜合利用以保證項目的成功建設。
一、當前建筑弱電工程項目管理的現狀
建筑弱電系統當中的集成管理、裝飾、安裝接口或界面管理混淆，從施工角度而言，施工缺乏重視；對弱電工程項目的監督與管理力度不足，多數工程人員為強電工程的監理人員擔任，因此對于弱電系統的線技術、新設備等方面的知識缺乏全面的了解。同時弱電工程項目的施工者素質普遍較低。例如，對于弱電系統施工時，施工人員對于末端設備的安裝或者配管、配線等方面不熟悉，安裝的知識與技術缺乏專業性，易于引發安全事故，不利于弱電工程項目的建設。
二、施工管理
施工的組織管理
合理安排整個弱電系統施工期間的工程管理人員、技術人員、安裝工人和調試工程師的人數和這些人員進場的時間，避免造成不必要的勞動力浪費，增加人工成本。這種管理需要與施工進度管理密切結合，分階段組織強有力的施工隊伍，保質保量地按時完成這個階段的施工任務。
施工界面管理
施工界面管理的中心內容是弱電系統工程施工、機電設備安裝工程和裝修工程施工在其工程施工內容界面上的劃分和協調 尤其是智能建筑物管理系統與機電設備和獨立子系統的接口界面很多，一般通過各子系統工程負責人開調度會的方式來進行管理建立文件報告制度，一切以書面方式進行記錄、修改、協調措施等。
3、施工的進度管理
施工期間施工人員的組織、設備的供應、弱電工程與土建及裝修工程的配合等, 通過建立工程進度表來檢查和管理。進度表建立在施工順序的基礎上, 其施工順序為施工安裝圖設計、管線施工、設備驗收、設備安裝和調試、初開通和驗收。
三、技術管理
工程技術管理貫穿整個工程施工的全過程，執行和貫徹國際、國家和地方的技術標準和規范，嚴格按照弱電系統工程設計的要求。在提供設備、線材規格、安裝要求、對線記錄、調試工藝、驗收標準等一系列方面進行技術監督和行之有效的管理。
施工圖的深化設計
設計說明及圖例：設計說明按各子系統分別敘述。應說明設計的依據、遵循的標準、子系統功能及配置概況、子系統的施工要求、設備材料安裝高度、與各專業的配合條件、施工需注意的主要事項、接地保護內容，注明圖紙中有關特殊圖形、圖例說明，對非標設備的訂貨說明。
系統圖：表現系統原理圖、系統主要設備配置和構成、系統設備的供電方式、系統設備分布樓層或區域、設備間管路和線纜的規格、系統邏輯及連動關系說明。對如BA這樣的系統，還需說明所監控的機電設備的工藝流程及監控點設置、監控點的類型及供電等級、控制器的劃分、相關的機電設備和電氣控制箱編號等。
圖紙目錄：標明圖紙內容、圖號和圖幅。圖紙的圖別圖號要求編號連續，暫缺的圖紙在備注欄中應加以說明，新增圖紙的圖號也應該編號相連，保證圖紙目錄能夠反映圖紙的完整性。
平面管線圖：分層表現該層上弱電相關設備的位置、標高、安裝方式、線槽和管路的規格、走向、標高和敷設方式、線纜的規格、走向，弱電井的位置及井內設備材料布置示意等。
室外管線圖：標明室外弱電管線的敷設方式、埋設深度、線路坐標、各種管線的規格型號，與其他管線平行和交叉的坐標、標高，與進線管道的銜接位置。
技術標準和規范管理
進行弱電工程技術標準和規范的管理，是進行工程技術管理的重要內容。在弱電系統工程中所涉及的國際、國家和地方標準和規范很多。因此，需要在系統設計、設備提供和安裝等環節上認真檢查，對照有關的標準和規范，使整個管理處于受控狀態。
3、質量管理
弱電工程質量管理執行ISO9001 系統工程質量體系，貫穿于弱電系統的整個工程實施過程中。質量管理需要抓好的重點環節如下：施工圖的規范化和制圖的質量標準；管線施工的質量；配電規格的審查和質量要求；現場設備和前端設備的質量檢查和監督；主控設備的檢查和監督；智能化弱電系統的監控；調試大綱的審查和實施以及質量監督；系統運行時的參數統計和質量分析；系統驗收的步驟和方法；系統驗收的質量標準；系統操作與運行管理的規范要求；系統的保養和維修的規范和要求；年檢的記錄和系統運行總結等。為了保證系統的高質量，在了解上述保證系統高質量的環節時，要確切做好質量控制、質量檢驗和質量評定。
4、安裝工藝管理
弱電系統工程是一個技術性很強的工作，要做好整個弱電工程的技術管理，主要是抓各個施工階段安裝設備的技術條件和安裝工藝的技術要求。現場工程技術人員要嚴格把關，凡是遇到與規范和設計文件不相符的情況或施工過程中做了現場修改的內容，都要做好記錄，為最后的系統整體調試和開通，建立技術管理檔案和數據。
5、技術文件管理
弱電系統工程的技術文件是工程實施各階段的依據，在弱電系統工程中，技術文件主要包括各弱電子系統的施工圖紙、設計說明、以及相關的技術標準和產品說明書、各子系統的調試大綱、各子系統的驗收規范和集成系統的功能要求、驗收標準等，這些都要進行系統的科學管理。為了能夠及時地向工程管理人員提供完整的、正確的技術文件，必須建立技術文件收發、復制、修改、審批歸檔、保管、借用和保密等一系列的規章制度，實施有效的科學管理。
四、施工質量的確認
弱電系統施工范圍包括上述各個子系統的布管、線槽、穿線等內容，施工質量除了總承方加強施工管理外，一般還需甲方報監和找一個合適的監理，以保證質最控制流程的嚴格實施。當然，施工質量的最后確認是通過各個子系統的測試來進行，每個子系統根據各自的功能和技術指標均有一套完整的測試驗收方案。弱電工程的質量管理主要從設計、采購、施工三個環節進行質量控制。
施工過程的質量控制主要包括以下幾個方面：在施工階段認真做好施工記錄，若發現問題，必須寫明所采取的措施以及最終效果。每次協調會應有會議紀要，并分發給有關各方。在項目實施過程中，根據設計計劃和項目策劃，對子系統和系統進行階段性的測試和驗收，發現問題集有關方面分析解決，否則不得轉入下一階段。設備安裝、系統或分系統測試，均應按計劃和規范進行，且應責成分承包方到現場配合。在項目實施過程中發現的不合格品，現場人員應對其進行標識和隔離，填寫不合格品記錄單，并及時報告子系統負責人，由子系統負責人提出處理意見并及時解決，對重大不合格品，應由子系統負責人報項目經理。
五、總結
建筑弱電系統工程的項目管理關鍵是：在整個項目管理的各個階段始終環繞著質量、工期、成本、安全來開展工作，并在各個階段實施動態的管理，對管理對象，生產要素進行有效的管理，對各施工階段的節點進行優化控制。
參考文獻：
[1] 章云。 建筑智能化系統[M] . 北京: 清華大學出版社, 2007.
[2] 張鵬。 淺談建筑電氣安裝工程與質量監督[J] . 安徽建筑, 1984, (12) .
[3] 明。 淺談弱電工程的實施與質量控制[J] . 常州信息職業技術學院學報, 2001, (8) .
[4] 王永進。 淺談建筑工程質量的管理方法[J] .今日科苑, 2006, (3) .
【關鍵詞】弱電施工項目；進度；管理方法
一、分析弱電施工項目進度管理
1.弱電施工項目進度管理涉及到弱電工程項目的工作內容、工作流程、工作持續時間和邏輯關系等方面，這些方面在編制弱電施工項目進度計劃上都有所影響，要科學合理地制定一個實際可行，經濟合理的計劃，在計劃實施過程中，要采用各種既有效又合理的方法，為了保證弱電施工項目進度目標順利完成而采取了一系列組織、指揮、協調和控制的活動。項目進度管理總目標是保證弱電施工項目的工期能在固定的時間內完成施工。弱電施工項目進度管理流程圖如圖1所示。
2.在弱電施工項目進度管理過程中，因弱電工程都是有工期要求，其施工也是建筑施工的最后一個施工項目，即在土建、機電、裝修之后，因此，弱電施工項目的工期處于一個緊迫的階段。為了弱電施工項目保證工期，就要控制好進度，進度是保證工期的關鍵。
二、加強弱電施工項目進度管理
1.進度計劃編制
進度計劃編制對于整個弱電施工項目只是一個分項工程，其是保證工程進度的關鍵點之一。進度管理人員要根據整個弱電工程的進度來計劃編制進度數據并根據弱電工程進度經驗以及人力、物力資源情況計算好各工作的持續時間，還可以通過網絡計劃計算方法，從而計算出關鍵的路徑、總工期、各項活動最早開始時間、最遲開始時間、等數據。
由于整個弱電施工項目的工期限制，在進度計劃編制中，倒排工期是一個比較切合實際的方法，從竣工驗收、系統試運行、系統聯調、單系統調試、設備安裝到穿線布管乃至深化設計工作，這些階段都要計算出最短工作時間，列出合理的工作進程，可以縮短可簡化或不重要的工序，以免耽誤工時，避免不確定因素可能帶來的工期延誤，最終提出總控計劃，用以科學監控工程進度。
2.進度控制
（1）弱電施工項目進度管理是一個十分復雜的過程，既要配合土建主體施工，又要配合裝飾裝修施工，還要確保自身弱電施工進度。因此，在弱電施工中，要進行進度控制就要建立一個完善的計劃保證體系，這樣可以掌握施工管理主動權、控制施工生產局面，以此保證工程進度。弱電施工項目進度計劃保證體系主要是以施工總進度為宏觀調控計劃，并且要以弱電施工項目進度管理作為總體實施計劃，以月、周、日計劃為具體執行計劃，做出各專業進度計劃和材料進場計劃、技術保證計劃、商務保證計劃、物資供應保證計劃及后勤保障等一系列計劃，使進度保證計劃形成層次分明、深入全面、貫徹始終。
（2）進度控制措施
①編制出月或周的作業計劃和施工任務書。
項目經理每周工作計劃表：項目經理結合副經理每周工作計劃表項目，再根據總體進度進行安排，保證質量的同時也能夠按時完成工作計劃中的每項任務。施工隊每日工作進度表：施工隊長必須對施工隊每日的工作進度進行掌握，每日都要向項目副經理匯報工作進度，在施工現場，接受項目副經理現場督導與跟蹤。
特殊情況下的工作計劃表：所謂的特殊情況就是甲方現場工地不能因為具備施工條件就可以影響施工項目的進度，項目負責人有責任及時去了解甲方現場的各種條件，并做出相關的措施來調整工作進度。工程進度報告：可針對情況每周或某一階段對工程進度詳細的匯報。
②做好進度檢查記錄、掌握現場施工實際情況
在弱電施工中，如實記載每項工作的始終日期及工作進程，為計劃實施的檢查、分析、調整、總結提供原始資料。要求跟蹤記錄人如實記錄，不能夠弄虛作假，可以借助圖表形成記錄，這樣可以簡單明了。施工進度的檢查與進度計劃的執行是一起的。計劃檢查是計劃執行信息的主要來源，是施工進度調整和分析的依據，是進度控制的關鍵步驟。進度計劃的檢查方法主要采用對比法，即將實際進度與計劃進度進行對比，從而發現偏差，以便調整或修改計劃，甚至在圖上對比。
③做好施工過程中的更改控制
在弱電系統工程的實施過程中，會遇到的各種變數，所有這些變化和更改，都會影響到項目實施的進程和進度，因此，要對施工過程中的更改加以控制，以保證項目的質量的同時又能按照進度完成。工程實施過程中的更改控制必須按照正常的處理程序操作。
④調度工作
調度工作主要對整個進度控制起到協調作用。協調配合相互作用可以排除施工中出現的一些矛盾，克服不足的環節，實現動態平衡。調度工作的內容包括：檢查作業計劃并找出其中的問題，并采取措施解決；督促供應單位按進度要求供應資源；確保施工現場的設施能正常使用；計劃進行作業條件準備；傳達決策人員的決策意圖；調度令等。調度工作要做得及時、靈活、準確、果斷。
⑤盡量避免“直進度”現象。“直進度”就是只考慮施工項目的進度，而不故質量及成本。這種現象在弱電施工中經常會出現，這樣會對項目的質量、工程各專業間的配合造成一定影響。在“直進度”過程中，會出現施工偷工減料，不考慮安全和質量，從而造成嚴重的安全隱患，這對系統將來的運行和維護帶來很大的影響。對于這些情況，一定要采取一切有效措施，避免“直進度”現象的發生。
三、弱電施工進度保障措施
除了施工中要求人員、工具、設備材料的資源供應應滿足要求外，還可從采取以下幾個方面的保障措施，確保弱電工程滿足總工期按時完成。
1.要使弱電施工項目進度順利完成需要工程部、物資部、財務部等部門的全力配合，按總承包要求進度安排工程施工的工作、設備、物資、人員，確保施工計劃按期完成。對分包的進度進行嚴格管理和監控，確保分包進度滿足自身和相關專業的總體要求。
2.在弱電施工過程中，現場施工中出現的問題要及時來解決，例如，在作業交叉施工方面，積極做好各項準備工作，按照工程總體施工計劃，配合土建及其它專業進行穿插交叉施工，作好工序的配合，真正做到有計劃合理安排工序，為其他工種創造有利條件；如布線、設備安裝施工階段，要求各系統的施工盡可能及早進行，避免發生因其他專業影響而錯過最佳施工機會，而造成影響總體進度。在保證工期的同時，也要嚴格把好質量關，避免因過程質量不合格引起返工并拖延施工總體進度的局面。
3.調試或測試是弱電施工項目的最后階段，應做好相應的前期物資和技術準備，在系統軟硬件要求滿足的情況下，要讓各個專業滿足調試的要求。并且根據現場施工情況，在具備調試條件下，應分步進行，確保調試的進度時間。
結束語
通過上述方法，能夠良好的管理施工進度，保證施工周期的同時還能保證很高的施工質量，使得弱電工程可以按期完成。針對弱電施工項目進度管理進行分析，在滿足高質量要求、安全生產和文明施工的前提下，提出倒排工期的方法進行進度計劃編制，并通過建立層次分明、貫徹始終的進度計劃保證體系指導進度管理的實施，等措施保證弱電施工項目的進度，本文還提出了一些保障性措施，為弱電施工項目進度管理提供借鑒。
參考文獻
關鍵詞：弱電工程實施質量控制
中圖分類號： O213.1 文獻標識碼： A 文章編號：
弱電工程是綜合應用計算機技術、網絡技術、通訊技術、電子技術、自動化技術、土建技術等技術進行施工的工程，隨著信息化社會的發展，弱電工程項目和產業將有更大的發展和市場空間。作為施工單位一定要從設計過程、施工過程及項目管理上嚴格把關，才能真正交付給業主符合要求的智能化的辦公、學習、生活和娛樂的空間。
一、弱電工程的實施
我國雖然弱電控制技術發展比較晚, 但是非常快, 如何從加強弱電工程設計施工管理的角度，降低弱電系統的故障發生概率, 從而提高弱電工程質量，這是一個非常關鍵而且重要的問題。弱電系統的信息化管理平臺, 其開發的主導思想是將最新計算機技術、網絡技術、Web 技術、目前已有的OA 技術應用弱電系統項目管理中來, 建立包括各弱電系統在內的完善的工程管理信息數據庫, 實現對工程信息的有效集成、整合; 以工程生命周期為主線, 建立標準化的項目管理流程, 將各專業管理流程納入到計算機程序化管理體系中;以功能模塊為支撐, 將大量的計算、統計、分析等工作交由計算機處理; 以網絡為紐帶, 以多媒體為依托, 以遠程管理為核心, 實現對工程的遠程在線管理; 以強大的權限管理實現角色分派和系統的分級管理、維護, 以開放式的網絡架構確保系統可自由擴充; 建立自動考核管理體系, 確保弱電系統的管理維護和應用落到實處。 按照弱電系統的施工環節,我國施工企業一般從以下幾個方面進行弱電工程施工的質量管理。
1、弱電工程質量管理的方式
（1）工程調研階段：每一個弱電系統項目的開始都必須組建一個項目管理機構, 安排以項目經理為核心的項目管理部進駐工地, 根據項目的實際需求, 制定相關的管理制度, 從適用性、先進性、經濟性上綜合考慮，作一個合理的整體規劃。
（2）策劃設計階段： 根據初步確認的系統功能, 對整個弱電系統的初步方案進行策劃, 既要上些什么項目，要達到一個什么標準，做出明確的需求分析，并與建筑設計、裝潢設計及招標單位進行溝通協商, 最終確認策劃設計方案及圖紙。
（3）工程施工階段：
同施工單位落實相關預埋管、箱、盒的現場協調, 按照制定的進度計劃和現場管理制度, 對系統的供貨、安裝、接線等各階段工作全面的監督、協調、管理, 以確保弱電工程的施工質量。例如對明裝的線管、線槽不僅要有水平定位、還應有垂直安裝尺寸及足夠的空間，要兼顧其與預埋線管、線槽的連續性與整體性，要能保證隱蔽的預埋作業的整體實施等等。
（4）調試、測試及試運行階段
編制系統調試方案, 分步落實系統的單體調試和總體聯調, 編制系統試運行方案, 合理地實施系統試運行, 并對試運行中出現的問題及時反饋、總結、整改, 以完善和提升弱電系統的管理, 降低維護工作量, 確保弱電系統的可靠工作。
例如土建總承包方要保證弱電施工的供電、供水等并接受甲方和監理的協調管理。土建方對要隱埋線管、線槽的層面，在土建施工前要及時通報建設方和監理，便于相關單位的協作；裝飾工程方要預先向監理、建設方通報吊頂、地面、墻面裝飾的施工進度計劃，為弱電施工留下應有的時間與空間。
2、弱電工程質量管理存在的問題
在我國的缺口較大的是專業的弱電管理維護人員, 很多弱電工程公司的管理技術人員, 對于電路、控制、線材等各方面只了解一點, 且多是專科畢業, 再加上一些實際的工程項目經驗, 就被派到現場進行弱電系統的工作, 很難真正的實現對一些大型的復雜的弱電工程的施工與管理; 而弱電工程施工與管理需要的是在上述各方面均能夠獨立實施管理和設計的專業技術人才。同時還存在對弱電工程重視不夠，致使弱電施工的時間和空間往往受到其他施工方的擠壓。建設期間，由土建、裝飾、安裝、弱電系統集成的很多參與方共享時間與空間資源，施工各方對時空資源會相互爭占。弱電與土建、機電設備、強電安裝，無論是施工，還是系統功能的最終實現，關聯性大，藕和度高，而這一方面的規范體系又很不健全。因此，在彼此的接口處，界面不清，一些工作由那一方負責，在設計與規章中界定不明，造成施工時相互推諉，配合失調。弱電系統集成商施工隊伍素質不高，現在的弱電集成公司基本上都沒有專門的施工工人隊伍，在施工時一般都是臨時雇傭一些民工。這些民工的技術水平、責任感都不讓人放心，往往在工程中留下質量隱患。弱電監理不夠專業。目前，負責弱電監理的工程師多由強電監理兼任，他們對弱電系統的許多新技術、設備缺乏了解，難以監理到位。
二、弱電工程質量控制措施
施工中必須根據已會審后的電氣施工圖紙和有關技術文件，按照國家現行的電氣工程施工及驗收規范，地方有關工程建設的法規、文件，經審批的施工組織設計（施工技術方案）進行。施工中若發現圖紙問題應及時提出并處理，不允許未經未經同意擅自變更設計。
嚴格推行規范化操作程序，編制符合規范、工藝標準，具有可操作性的質量控制程序。每道工序未經有關人員在驗收表上簽字，不得進行下道工序，記錄好工作日志，防止監督流于形式。
在施工階段要嚴把材料質量關，推行質量控制卡措施，每種材料要有完整的資料（如：出廠合格證、檢測報告、復測報告等）并經過建設單位、監理單位簽字才可進場，將不合格材料進入工程的門路堵死；要嚴格控制分部工程的質量關，重點是工序的質量控制。在施工階段中質量控制要注意細節部分，重點檢查和控制。
1、基礎施工階段的質量控制
在基礎工程施工時，應及時配合土建做好強、弱電專業的進戶電纜穿墻管及止水擋板的預埋、預留工作。這一工作要求電氣專業應趕在土建做墻體防水處理之前完成，避免電氣施工破壞防水層造成墻體今后滲漏；對需要預埋的鐵件、吊卡、木磚、吊桿基礎螺栓及配電柜基礎型鋼等預埋件，電氣施工人員應配合土建提前做好準備，土建施工到位及時埋入，不得遺漏。電氣施工安裝中，管理人員只有努力提高自身的素質和專業能力，才能把好質量關。
2、主體施工階段的質量控制
首先，必須分清工程中的重點環節。在電氣工程質量監控中，確定配電裝置、電力電纜、配電箱三個重點設備交接協調環節，明確關系，制定措施，根據規范進行超前監控，達到對工程質量的預控。其次，必須在監控好重點環節的基礎上以點帶面，促動整個系統工程的質量控制。電氣工程要與土建工程緊密配合，根據土建澆注混凝土的進度要求及流水作業的順序，逐層逐段的做好電管鋪設工作，這是整個電氣安裝工程的關鍵工作，做的不好不僅影響土建施工進度與質量，而且也影響整個電氣安裝工程后續工序的質量與進度。澆注混凝土時，電工應留人看守，以防振搗混凝土時損壞配管或使得開關盒移位。遇有管路損壞時，應及時修復。
3、裝修階段的質量控制
在砌筑隔墻之前應與土建工長和放線員將水平線及隔墻線核實一遍，因為將按此線確定管路預埋位置及各種燈具、開關插座的位置、標高。
抹灰之前，電氣施工人員應按內墻上彈出的水平線和墻面線，將所有電氣工程中的預留孔洞按設計和規范要求核實一遍，符合要求后將箱盒穩定好，將全部暗配管路也檢查一遍，然后掃通管路，穿好帶線，堵好管盒。抹灰時配合土建做好配電箱的貼門臉及箱盒的收口，箱盒處抹灰收口應光滑平整。
參考文獻：
[1] 洪濤,王力軍,聞濤,侯興華.淺談弱電工程項目管理[J]. 內蒙古科技與經濟. 2012(02)
關鍵詞：投標文件；投標報價；智能建筑；投標風險
中圖分類號：O646.1+2 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2013）05-（頁碼）-頁數
現階段，我國正處于社會主義市場經濟的初級階段，智能建筑弱電項目復雜且發展速度快，所以該項目的招標投標活動需要進一步規范和完善。智能建筑弱電項目招標文件中的技術要求尚不夠具體，因而建筑智能化系統集成商（投標人）在制作投標書時有較大的靈活性。在評標過程中發現有許多投標人風險防范意識不強、投標書制作水平不高。這樣一方面會使投標書存在問題的投標人被淘汰出局，另一方面也不利于招標人選擇優秀的投標者。
一、投標風險分析及風險的防范
風險的防范貫穿于投標報價和合同談判、履行合同的全過程，加強對投標的風險分析，并做好防范，是做好投標工作的重要內容之一。投標人時刻要有風險意識，并作好防范對策，以獲得較高的中標率和顯著的經濟效益。
（1） 回避風險
充分利用合同條款，在投標期間及時發現招標文件中可能導致風險的問題，爭取在今后的合同談判中，通過修改、補充合同條款加以解決。減少投入，投標人在項目中投入的人力、財力越少，其風險就越小。
（2） 轉移風險
向設備供應商轉移風險，智能大廈弱電系統集成商應與弱電設備供應商簽訂協議，設備質量問題造成的損失由設備供應商承擔。向分包商轉移風險，將招標人合同文件中各種合同條款再加上一些自己認為可能會化解自身風險的條款加到分包商身上，使其分擔風險。
（3） 控制風險
1） 根據風險分析，在投標報價中考慮足夠的風險費。
2）對可能發生風險的地方加以控制，并做好防范的措施。例如，與業主的關系對中標率有很大的影響，必須加大公關力度。這里所述的公關決不是去作違法亂紀的事情，否則，要受到制裁。所謂公關是加強和業主的交流，使其了解公司，請業主參觀竣工的樣板工程，樹立公司的形象等。加強和業主的交流還可以進一步弄清其需求，為設計出合理的技術方案打好基礎。
二、投標報價
報價是投標的核心，上面所述的許多因素都會影響報價。因此報價是一個知識面廣，對報價人員素質和經驗要求很高的一項復雜的綜合性技術工作。為了保護業主的利益，智能建筑弱電項目招標一般不設標底。
1智能建筑弱電項目標價的構成
智能建筑弱電項目的投標報價主要有設備材料費、安裝調試費和稅金等費用構成。招標人要求設備材料費和安裝調試費分別報價的目的是為了便于評標時的分析對比。設備材料費和安裝調試費的投標報價又有兩部分組成：直接成本估算價和加價，不同投標人的計算結果可能相差很大。若想報出具有強競爭力的價格，必須作好以下工作：
（1）設計合理的技術方案
在滿足智能建筑弱電項目招標文件要求的條件下，可能有不同的技術方案。不同技術方案的投標報價將有較大差別，投標人要對每一個可能的方案進行經濟技術比較，以便確定主打方案。有時出現最合理的技術方案與招標文件技術要求相抵觸的特殊情況，但仍然要以招標文件為準，該技術方案以合理化建議的方式提出。
（2）準確的成本計算
成本部分是標價的最低線，因此必須想法準確計算成本，以便把直接成本估算的誤差減到最小。成本計算要考慮如下因素：
1）投標成本費
購買招標文件費用，投標期間差旅費，標書印刷裝訂費和投入的人工工資等。
2）弱電系統二次深化設計費
智能建筑弱電項目集成商一般需要進行施工圖的二次深化設計，所以要計算相應經費的投入。
3）設備材料成本費
智能建筑弱電項目包含設備的品牌多、品種多、數量多、質量不一、價格差別大，設備報價有一定靈活性。首先主要設備要選用業主有意向的品牌，若業主意向不明確，就根據建設資金的情況確定參與投標設備的檔次。其次要根據招標文件提供的圖紙、擬定的技術方案精確統計所需設備和主要材料的數量。第三與設備材料供應商建立良好的合作關系，力爭獲得他們的支持，購買到高經濟性能價格比的設備材料。
4）安裝調試費
要套用安裝預算定額來計算該部分費用。許多投標人習慣于以設備材料費為基數采用綜合取費的方法計算安裝調試費，其誤差較大。設備的品牌、質量對設備費的影響較大，該情況下其安裝調試的投入不再與設備費成正比。
5）竣工檢驗、驗收費
智能建筑弱電項目包含多個子系統，若系統的竣工檢驗、驗收等工作由弱電系統集成商負責，則應考慮該部分費用。
6） 其它成本費
仔細研究招標文件，把一切可以預見的支出如貸款利息、服務費等列入成本。
（3）加價
加價包括公司管理費、利潤和風險補償費。
1） 公司管理費
公司管理費考慮的因素有房租、總部人員的工資、行政管理費、通訊費、水電暖氣費、修理費、折舊費、交通費、財務費及其它費用等。
2） 利潤
決定利潤的主要因素是對市場行情的判斷，目前智能建筑弱電項目市場競爭激烈，考慮的利潤越大中標率就越小。盲目追求高利潤，非但沒有利潤，反而會賠上投標費用。《招標投標法》規定，在確定中標人前，招標人不得與投標人就投標價格、投標方案等實質性內
容進行談判。但是這一條在智能建筑弱電項目的招標過程中執行起來尚有難度，因為智能建筑弱電項目方案經常需要調整。有的業主請有關專家在弱電系統方案及投標報價上把關，進一步優化方案，調低較高的利潤。
3） 風險費
預估算多少風險費主要取決于投標商自身的實力、對招標文件理解的程度及對市場的預測。考慮風險費時需考慮的主要因素在上文中已經論述，在此要把這些因素以費用的形式表達出來。
4） 稅金
按國家規定須交納的稅種和稅率計算。
2智能建筑弱電項目投標報價時應注意的問題
（1） 慎用不平衡報價法
不平衡報價法指某一項目的總標價基本確定后，對其中設備的加價部分不相同，對招標人熟悉和競爭對手較多的設備報低價，對招標人不熟悉和競爭對手較少的設備報高價。投標人難以預測評標專家的技術專長，智能建筑弱電項目一般不采用總價固定合同（總價包死合同），用不平衡報價法即便是闖過評標關，但在簽訂合同時也可能被識破而將高的部分下調。隨著智能建筑弱電設備價格透明度的增加，該方法的成功率將更低。
（2） 設備材料費和安裝調試費兩部分的投標報價要成適當的比例安裝調試費有的投標人套用安裝預算定額來計算，有的采用綜合取費的方法計算。若用安裝預算定額計算出的安裝調試費比綜合取費計算的高，則應適當調整。即將設備材料費增加，安裝調試費以優惠的方式降低。業主認為設備材料費高是因為質量好，安裝調試費高中標人獲得的利潤大。所以盡管投標總價一樣如果安裝調試費與其它投標人相比高出許多，業主也較難接受。
（3） 要響應招標書要求不要漏項
智能建筑弱電項目中的一些數據，例如綜合布線系統的信息點數、樓宇自控系統的測控點數、安全防范系統的監控點數等，經常有投標人統計不準確。若數量與招標文件要求相差較多，中標的概率將大大降低。
Abstract： The paper analyzes the strong current and intelligent weak current design of the relocating project of Beihai Second People's Hospital， and summarizes the setting characteristics of strong current and intelligent weak current， hoping to be helpful to the improvement of hospital construction.
關鍵詞： 3A級醫院；供電電源；電氣安全；照明；智能弱電
Key words： 3A-level hospital；power supply；electrical safety；lighting；intelligent weak current
中圖分類號：TU85 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2013）20-0071-02
1 工程概況
北海市第二人民醫院搬遷工程，規劃凈用地面積96065.93m2，總建筑面積147665.35m2，其中門診醫技樓39149.98m2、住院病房樓49577.61m2、感染性疾病門診樓5436.00m2，屬三類甲等醫院，為一類建筑，于2012年4月完成了一期的施工圖設計。
2 電源系統設置
醫院項目不同于一般建筑，用電負荷除具有很多一級負荷外，還具有較多的屬于一級負荷中“特別重要負荷”，這類負荷是：急診部、監護病房、手術部、分娩室、嬰兒室、血液病房的凈化室、血液透析室、病理切片分析、CT掃描室、血庫、高壓氧倉、加速器機房、治療室、配血室等。
本項目設計的主電源采用雙重10kV高壓電源供電，當一路電源發生故障時，另一路電源立即啟動供電。盡管如此，仍有可能出現全部市電中斷的情況，因此，在已有兩路市電的情況下，還需增加第三電源，增設了快速自起動柴油發電機組，保證在15s內能向一級負荷中“特別重要負荷”進行供電。
醫院還有許多需要極短恢復供電時間的場所和設備，我們根據醫療設備的特點和切換時間，分別采用了EPS和UPS電源，容量以該區域特別重要負荷的1、2倍進行設置，供電時間≥180分鐘。
3 低壓配電系統設置
根據負荷分級和負荷性質要求，將普通電力、空調電力、消防電力、照明及應急照明等均自成配電系統，對于一、二、三級負荷嚴格進行區分，避免混用配電回路。對于較重要的負荷配電級數不超過三級，非重要的負荷不超過四級；對容量較大和較重要的用電負荷采用放射式配電。對于“特別重要負荷”的供電在火災聯動時需要嚴格控制。
4 防電擊安全設置
有與人體接觸的醫療設備所在的場所，分兩種采取防電擊安全措施：①場所1：軀體保護區域，如門診治療、檢查、X光或CT檢查、牙科手術、外科手術等場所。插座回路設置額定漏電電流為10mA動作時間≤40ms的漏電斷路器保護。②場所2：心臟保護區域，如心臟手術及其重癥監護場所。采用分散設置IT隔離供電電源系統，以防外部電源故障及用電設備接地故障而引起的斷電事故，保證供給的可靠性和連續性。
5 照明系統設置
①應急照明系統：主要按建筑提供的疏散通道的人員疏散方向進行布點設置，滿足安全疏導人員的要求。②一般照明：針對醫院的診治對光源和周圍色彩有特定要求，需要采用顯色性良好的光源。在診室、病房、急診觀察室、治療室等處應采用高顯色熒光燈，以便于觀察病人的情況；病房、急診觀察室、治療室等處的頂燈采用漫反射型燈具，以減少眩光。
6 電氣接地安全設置
完善的電氣接地設置是醫院電氣安全的可靠保證。電氣接地系統：①防雷接地；②配電系統接地；③建筑設備接地；④醫療設備接地；⑤總等電位聯結，局部等電位連接。我們設計采用了共用接地系統，各醫療設備機房設專用接地端子箱，并通過接地干線引至基礎接地體，采用聯合接地極。但對有特殊要求的大型醫療設備還預留單獨接地條件。在一般情況下，采用公共接地方式，接地電阻小于1.0歐，在建筑物內做等電位聯結。
7 提高供電質量設置
有些醫療設備都是精密議器，對供電質量要求高，需要增加設置波形慮波器，使精密議器能順利正常運行。
8 防止電磁干擾設置
有以下措施進行：①敏感設備電源電路中設置濾波器或電浪涌保護器SPD；②金屬外護物的等電位聯結與屏蔽；③電力電纜與信號電纜間充分隔開（大間距或屏蔽）或者直角交叉；④電力電纜與信號電纜與建筑物防雷引下線充分隔開（大間距或屏蔽）；⑤電纜布線路徑避免環路；⑥聯結的接線盡可能的短；⑦在弱電機房布局上遠離強電磁干擾源，如變配電室、柴油機房等；⑧機房設防靜電地板并做接地連接；⑨電源系統設過電壓保護；⑩大/中型電子醫療設備要求按A/B級雷電防護等級進行計置。
9 智能弱電系統設置
本項目我們設置了比較完善的智能弱電系統，共設置了15個子系統，它們是：①火災自動報警及消防聯動系統：按一級保護對象進行設置。②應急廣播和公共廣播系統：平時用于日常廣播，消防時系統強行切至緊急廣播。③視頻監控系統：用于醫院安防監控。④綜合布線系統：以光纜布線為主，設內網和外網兩個物理獨立的布線系統。⑤BAS系統：分別監控供氧、冷熱源、冷卻水、空調、給排水系統、變配電、動力、照明及電梯等設備。⑥有線電視及衛星電視接收系統：在公共場所、病房等場所設置有線電視。⑦電話系統：方便院內語音有線通信。⑧醫院管理計算機網絡系統：設置局域網，支持辦公管理、物業管理，信息和瀏覽、業務管理等子系統的運行，并可實現信息及可視電視會議等增值業務。⑨呼叫及顯示系統：在護理單元、手術部、重癥監護、分娩室設置呼叫對講系統。⑩排隊叫號系統：將門診掛號、分診、劃價收費、化驗檢查、取藥等各個主要環節聯系起來，通過網絡搭建開放的系統平臺，可隨時提供患者在各環節中的排隊信息。{11}觸模屏導診系統：為病人導醫、醫院介紹，以方便患者查詢。{12}門禁系統：保證重要房間和過道的安全。{13}信息系統：將音視頻信號、圖片和滾動字幕等多媒體信息通過網絡平臺傳輸到各顯示終端，實時就診信息、形象廣告、醫療常識、專家介紹等重要信息，覆蓋醫院大廳、住院部、候診區、就診區、藥房、電梯間、各樓層通道等人流密集場所。{14}遠程視頻會診系統：以計算機和網絡通信為基礎，建立遠程醫療平臺，實現醫療行業會議、對外學術交流研討會、異地醫療診斷、疑難病癥專家會診、手術觀摩教學、遠程培訓、疫情應急指揮、醫院探視、基礎衛生、日常保健教育普及等功能。{15}視頻示教系統：進行手術觀摩、遠程指導、網絡教學，可使學生直接在教室看到手術操作過程。
10 結論
綜上所述，大型醫院強、弱電系統設置總結如下： ①供電電源設置要求高，按一級負荷別重要負荷進行供電，并設有在短的時間內恢復供電的電源設備。②以安全為第一，進行電氣安全設置，改善電源質量設置。③按醫院照明特點進行設置。④設置完善的智能弱電系統。
參考文獻：
[1]王春燕，王楠，姜昊.談醫院智能化建設的弱電系統設計[J]. 低溫建筑技術，2009（01）.
關鍵詞：智能建筑；弱電工程；設計與安裝
Abstract: the overall design of the project in intelligent building plays a very important role, it embodies the level of intelligent building and function is powerful; Realize intelligent building function most of be engineering can be implemented. Based on this, this paper examples in intelligent building engineering design and installation of the electricity of the questions are discussed.
Key words: intelligent building; Weak electric engineering; Design and installation
中圖分類號：S611文獻標識碼：A 文章編號：
能夠優化組合的系統工程并且將管理、服務、系統、結構集于一體的就是智能建筑的弱電工程，這個工程需要多專業的協調進行共同的開發創造，是一種非重復的、單件的產品，所以要求它的質量一定要在建設的過程當中就能一次性的全部符合規定的需要。這個工程的安裝與設計的管理,是現在國內進行智能建筑工程實施所關注的焦點。所以，探討智能化建筑的弱電工程的安裝與設計問題有著非常重大的意義。
1實例概況
某一工程是一棟層高28層，面積35000平方米的智能建筑。其中需要進行集成的重要的弱電系統有:消防系統、停車場的管理系統、防盜的報警系統、門禁系統、電視的監視系統、樓宇的自控系統等。這個工程當中，樓宇的自控系統常用的控制項目有公共的照明、排水的系統、生活的給水系統、送排的風機、新風的機組、空調的機組、冷熱水的循環，除此之外，還應該使用網關通訊的方法進行火災的自動報警、低壓的配電、高的壓配電、熱泵機組等系統中各個參數的收集，先集成樓宇的自控系統，然后進行整棟建筑中其它的弱電系統的集成。
2設計弱電工程的方法
2.1弱電工程方案的合理化設計
要盡量進行深入仔細的研究建筑物的物業方面管理、服務的對象、使用的對象、使用的要求的方法，綜合的考慮建筑的經濟性、先進性、適用性，然后進行弱電工程的具有合理性與整體性的規劃。要從整體的設計出發，工作人員依據設計出的規劃方案以及用戶所需要的方案，參考實際的社會方面的情況、經濟方面的情況、技術方面的情況，來決定系統進行實施的方案。
2.2論證探討設計的方案
設計一方應該將每個子系統的設計進行詳細周密的技術探討；而且應該把每個子系統的一切與設計院進行深入的探討，比如預算費用、系統的布局與結構、設備的數量、監控的方式、監控的對象等等，其中，最應該注意的就是節約投資的成本，減少造價的問題，如果在商討中有比較大的異議時，一定要組織技術人員就這個專題進行討論。
2.3加強圖紙設計方案的審查
仔細的了解然后決定關于子系統的一切技術指標，例如設備的型號、功能的介紹、技術的設計、系統的設計是否符合需求所分析的結果以及業主與合同所提出的需求；依據已定工程要求，對每個子系統與專業的資料共享、技術交換等的功能進行檢查；受控一方的管線是否設計到位，雙方的信號交接部分是否能夠符合設計的要求；全面的檢查設計圖紙，保證施工圖、監控點表、設備清單三者保持一致。會審完成圖紙之后應該總結紀要，通過施工、建設、設計的三方面的簽字，為施工圖作技術補充性文件。
3弱電工程的安裝
3.1管理弱電工程方面的技術
進行工程的實施之前，應該依據合同與設計的要求，決定各個子系統與裝飾、土建、機電設備專業以及弱電項目的各個系統之間工程的界面，決定施工單位、工種承包商、產品供應商之間工程職責與范圍的界面，同時在實施工程的過程當中認真的調整修改以及確認上面所提到的界面。
3.2施工應準確的執行施工設計的方案
在施工的過程當中，一定要依據已經審查過關的技術性文件與電氣設計圖，依照國家目前推行的電氣工程的驗收、施工的規范，地方上關于工程建設的文件與法規，通過檢查施工技術的方案即施工與組織的設計來進行施工。如果在施工的過程中圖紙出現錯誤，則應該及時的提出并且解決，決不允許沒有經過同意而私自改變設計。要嚴格的執行規范的操作，編寫能夠操作的、工藝準確的、依照規定的質量的控制程序。在工作時就應該留心整理與收集資料，特別應該注意整理隱蔽的簽證與驗收隱蔽工程的資料。若隱蔽驗收表沒有經過相關人員的簽字，則不可以繼續進行下面的工序，這樣才能防止監督起不到作用。
3.3增強管理每個子系統施工的質量
弱電系統與裝飾施工、建筑土建有著十分密切的聯系，其中主要有：有線電視與衛星系統、緊急廣播與背景音響系統、智能卡系統、安全防范系統、綜合布線系統、建筑設備的監控系統等。進行弱電施工的過程當中，施工方不但要注意各個子系統能進行使用的功能，還應該注意觀感的體驗。比如，控制箱放在弱電井內，其中的內接線應該整齊；室內的各個子系統的信息界面應該標識明確，排列整齊。而且，在安裝機電設備時，應該根據各個系統的平面管線的敷設圖來進行。
3.4對管線進行施工時質量的保障
保障弱電系統能夠正常運行的條件是管道在施工時質量是否過關。安裝線路有安裝的需求、線路與橋架的材料以及相關的說明、分線盒與線槽設置的地點、線纜走向等。除此以外，施工的界面也應該進行有關解釋，比如，安裝部門應該進行全部的線槽、橋架、出線盒、管道等的設置工作，弱電分包部門應該進行布線方面的有關設施、穿線纜的設置工作。實施弱電管線的工程之前，監理員應該最先審查每個專業的施工圖。清楚建筑的構成之后，應該協調每個專業進行管線的預設，繪制出每條管線的設置圖，而且應該依據實施工程的綜合指標來決定每個系統實施的銜接方法以及次序，擬定出符合實際情況并且易于實施的方法。
進行管線施工的過程中應該留意以下幾點：（1）不同的電流種類、不同的電壓、不同的系統當中的線路應該設置在不同的管路當中。（2）進行線的綜合布置時，應該均勻的發力，如果線出現彎曲現象，則應該立刻停止動作，將線弄直之后再進行發力，盡可能的減少傳輸的速率因雙絞的密度損壞受到影響。（3）布管的接頭不可以有小線頭，如果有可能會在穿線的過程中將線割爛；將管進行彎曲時，彎曲的角度要符合規定；在橋架的設置過程中，接口不能一高一低，不然會增大拉線的阻力，可能將線拉壞；水平方向的橋架與豎直方向的橋架在交叉口應該進行處理，防止穿線的過程中將線折斷或者損壞。（4）每個弱電系統輸送的線路都應標記，挑選不同的色彩絕緣導線做標記，但相同施工的同作用線路顏色一定要相同，應在接線的位置進行排序。弱電與強電系統之間的管線應該保持一定間距，防止干擾。（5）線管嚴禁并排并且綁扎在一起，管路于同一交叉地點不可以大于3條，預埋的電線管不可以敷設于鋼筋外側，這樣才能保證保護層的厚度、不影響結構。（6）管與盒、管與管之間銜接要密實、穩固，預防阻塞，捆綁一定要穩固。（7）住宅墻面上都會設插座與開關，故墻體的定位一定要精準。
3.5增強工種與專業之間配合與協調的能力
電梯、照明、供電、給排水、空調、裝飾、土建等專業都在弱電工程中有一定的應用，所以在現場進行工程的施工時應該將各個專業緊密的結合起來，比如進行實施系統的信息點處的綜合分配時，一定要結合裝飾的專業一齊施工，能夠較快的發現錯誤然后進行合適的應對方式，這樣才能保證工期的質量，減少返工，增強了工序的驗收和檢查。特別是執行器與風門的配合、凸臺的焊接、開孔的位置、水管溫度的傳感器與水流的開關及其安裝、流量計、閥門等，都需要各個工種進行緊密的配合與協作。
3.6增強管理竣工的轉移與審查
保證質量的壓軸環節，也是一個相當重要的部分，就是竣工的轉移與審查。在工程進行正規的審查之前，先讓施工方提前審查，審查工程的質量與相關技術性資料，如果出現漏洞應該準時處理。然后讓建設方、設計方以及建設方所在的主管方來審查。審查過程中應該組織審查小組，讓其分析進行審查的結果，決定工程合格與否，如果遇到應該返工或者返修的單位應該讓其盡快的處理，處理完成后再在系統內審查整體或者局部，一直到合格為止。在轉移弱電系統之前應組織培訓，系統的集成商應該提供培訓的實施狀況的報告給建設一方，應該客觀的評斷訓練人員在獨立工作時的能力，對工程移交之后的訓練人員能夠勝任工作提供保障。
4總結
在這個信息化的時代，社會對設備的自動化管理、計算機的通信技術、智能建筑中的弱電工程、高科技術的發展要求越來越高。合理設計工程是實施智能建筑的前提條件；安裝工程是實施智能建筑的重中之重；嚴格控制質量、選擇工程界面來實施工程的中心項目、選擇系統的集成商是實時智能建筑的組成條件。而且，還需要協調的配合裝飾以及土建的施工，這樣才能讓建筑在管理、服務、系統、結構等方面更加優秀，才可以真的的符合經濟、舒適、高效、安全的條件。
參考文獻
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關鍵詞：項目工程；土建；與其他專業配合
中圖分類號：TU7 文獻標識號：A 文章編號：2306-1499（2014）01-
一般來說，在建筑工程中都會涉及到土建和排水等專業知識，在施工過程中，如果忽略各專業的配合，會導致工程出現質量問題，延誤工期，不利于建筑工程對建筑質量的控制。所以要保證工程能順利進行，就要和其他專業的知識結合在一起，各個專業進行協調配合才能保證工程質量。
1.建筑工程項目與其他專業結合的重要性
隨著工程技術的不斷發展，各類施工模式不斷涌現，同時人們對建筑工程提出了很多建設性意見，從工程質量考慮建筑工程要和其他專業相配合才能保證空調質量，所以，建筑工程和其他領域有很多相似之處，做好建筑和其他專業配合好有重要意義。不注重各專業的互相配合，不但會影響到工程施工的質量，還會造成資源浪費。影響企業的經濟效益，所以施工企業要認識到工程項目和其他專業配合的重要性，注重各專業的互相協調，從施工技術等各個方面做好各專業的協調工作。認真履行合同規定，為施工單位提高工程質量提供可靠保證。
2.土建與強電、弱電配合
強弱電視土建工程的重要內容，并與工程質量息息相關，所以在工程施工中，必須要做好強弱電的合理規劃，根據工程施工的實際情況，設計具體的施工方案，選擇和建筑施工想適合的方式，保證強、弱電中的電線、線槽不能喝風管的走向相矛盾，還要進行合理布局。在施工過程中將安裝和強弱電系統結合起來，以實現空間共享。為了實現強弱電的系統功能，都要與其他專業進行有機的結合，建筑工程和很多專業都有一定的關聯性。所以，土建工程與其他專業相互配合有重要的意義，在和強弱電系統進行配合時，要對強弱電系統有全面的認識，要結合施工的實際情況，切實提高工程質量。
3.上水、下水與土建配合施工
建筑工程項目是系統的、復雜的、長期的工程，涉及的領域很廣泛，同時土建和上水、下水的關聯性也是很大的，也是土建工程在施工中不可缺少的環節。在土建工程和上下水配合中，排水管要利用聚乙烯管制成，用粘合劑連接在一起，對于埋地部分要使用無縫鋼管，其焊接部分要用鍍鋅鋼管制成，要采用焊接的方式進行連接。在安裝消防栓時要絲扣進行連接，安裝室內器具的時候，必須嚴格進行施工規劃，要按照上下水系統進行施工，同時要在墻壁上設置總水管、飲水管等。在施工中需要注意的是，施工后的缺口要及時填平，室內的埋地管要在施工前安裝完畢，在施工中要注意各個施工環節，提高工程的施工質量。飲用水管道安裝完畢后要及時進行消毒才能使用，要保證消毒后要反復沖洗，防止殘留物對水質的影響，經過檢測達到一定的標準，才能正常飲用。
4.土建工程與房屋的屋面進行配合
4.1土建工程與房屋的屋面進行配合的方法
對相關的專業進行一定的了解是保證建筑工程順利施工的保證，所以在建筑工程和房屋面進行配合時，首先要對房屋有一定的了解 ，觀察屋面是否符合設計理念和標準，在施工過程中要和施工單位保持一定的聯系，如有施工問題，要及時解決，否則會影響施工進度。另外還要根據廠家的樣品進行設計，還要和設計人員的意見統一。土建施工人員才能在屋面上進行施工，在施工過程中，要將坡度、屋面的厚度提供給安裝人員，由專業負責安裝的人員進行管道鋪設，檢驗結果和相關的專業標準相符，審核才能通過，才能對房屋進行施工。
4.2土建工程與屋面施工的重點分析
土建工程與屋面配合進行施工是工程施工的重點，決定了工程的土建質量。土建工程與屋面施工進行配合對整體結構和屋頂的設備進行連接，保證建筑物的完整性，在土建工程和房屋進行配合時，要減少施工技術錯誤帶來的協調問題，提供設計質量，圖紙的好壞直接影響到工程的質量。這就要求施工人員注意、電氣、弱點等環節，對圖紙要進行審查，提出修改意見。主要是屋頂的冷卻塔，風機等風機，還包括電源、隔熱層和下水管。此外，土建工程還要和其他專業相配合如電腦、電視等。
5.土建工程的施工裝修階段
在進行砌阻斷強之前，將防線員和隔墻線核實一遍。在抹灰之前，施工人員按照墻體50線、將施工過程中預留的孔洞進行審查，符合要求后，將箱體穩定好。施工完成后對線路也要檢查一遍。然后疏通管路，堵好線盒。在進行抹灰時，配合施工人員要好箱盒的收口，收口應光滑平整，不允許有大的缺口，做好金屬門窗框架的接地連接，配合施工隊安裝保溫板，在隔墻板和保溫板進行埋盒時，不要用橫向的槽口，要保證槽口的尺寸大小的合適。施工人員要和土建人員保持聯系，涂料刷完后，要安裝照明器具。
6.土建工程的結構階段
要依據澆注混凝土的施工順序，做好電管的建設工作，這是電氣安裝中的重要程序，如果電管架設工作沒有做好，不但會影響工程的施工進度，還會電氣安裝工程的施工質量，要引起施工人員的重視。在進行混凝土建管時，要固定底層鋼筋，根據施工人員配合土建人員施工，在澆注混凝土時要有專門的人員進行看守。避免使配管移位，管道損壞時要及時進行修復。對圖紙上標明的預埋件，如：電梯的內軌道，預埋件的尺寸大小要和預留口的大小相同，工程負責人員要隨時檢查。防止有遺漏現象發生，配合施工進度做好焊接工作，用珠子主筋做防雷引線，按照圖紙的要求，用紅旗做好主筋的標記，對每層的主筋做好焊接工作，一直到建筑的頂端，用鋅鍍的主筋與柱子進行連接，連接屋面的防雷網。施工完成后，電氣人員在安裝時，要保護后建筑成品，防止墻面被破環。電氣安裝完成后要對墻面進行噴漿，要做好器具的保護工作，防止污染。
7.結束語
綜上所述，隨著我國經濟不斷發展，土建工程項目日益增多，對工程建筑提出了更高的要求，只有建筑工程和其他專業技術密切配合，才能保證土建工程的施工質量，從而使建筑工程健康有序的發展。
參考文獻
[1]常金鈺.土建工程施工企業技術創新工作開展的總結[J].水利工程建設，2010（5）
關鍵詞：弱電工程 綜合布線 施工方法
中圖分類號：TU855 文獻標識碼：A 文章編號：1007-3973（2012）010-059-02
1 工程概況
杭州藝苑機房（弱電）系統改造工程項目位于中山南路，十五奎巷歷史街區，是杭州老城區重要的組成部分，其周邊歷史文化資源豐富。本項目在原杭州市委黨校地塊基礎上進行改建、擴建，在滿足劇團（杭州歌舞團、杭州越劇院、杭州滑稽劇院）使用要求的同時構建一個杭州傳統文化基地。總建筑面積 32145.39 平方米。
項目主要由辦公樓、劇場及其附屬建筑、宿舍樓組成，主要包括：辦公區域（1#樓三個院團的集中辦公）、綜合排練廳（9#樓越劇團和歌舞團共用，集合觀演和排練功能；6#樓作為滑稽劇團的演出場所）、宿舍區（2#、3#、5#、10#樓）、后勤管理區域（8#樓集合倉儲、餐廳等后勤用房和物業管理用房）、發展用房（7#樓）。
2 施工要點及注意事項
（1）施工必須按照有關規定進行安裝施工和工程驗收，在實際施工過程中，如遇上述規范中沒有包括的內容時，可按照規定要求執行，也可以根據工程設計要求辦理。
（2）在施工過程中，必須重視質量，按照施工和驗收規范的有關規定，加強自檢、互檢和隨工檢查等技術措施。建設方或監理人員必須按照上述規范的要求，加強工地的技術監督及工程質量檢查工作，力求消滅一切因施工質量而造成的隱患。所有隨工驗收和竣工驗收的項目內容和檢驗方法等均應按照規定辦理。
（3）在綜合布線系統工程安裝施工時，力求做到不影響建筑結構強度，不損壞內部裝修和美觀要求，不發生降低其它系統使用功能和有礙于用戶通信暢通的事故。
（4）綜合布線系統施工前的準備。
（5）熟悉掌握和全面了解設計文件和圖紙。
（6）現場調查工程環境的施工條件。對于設備間和干線交接間等專用房間，必須對其環境條件和建筑工藝進行調查和檢驗，才能安裝施工。
（7）設備、器材、儀表和工具的檢驗。
（8）綜合布線系統工程中所需的設備、器材、儀表和工具較多，在安裝施工前必須認真檢驗、核對和測試，做好一切準備工作。
3 綜合布線系統的構成及主要施工方法
綜合布線系統可全面實現對建筑物內各種設備、通信和辦公系統的綜合管理，是智能化系統中最重要的內容，關系到未來的網絡發展及信息化的應用。設計時不但要充分考慮到現階段的通信業務、智能化功能的應用需要，還應考慮到今后一段時期內通信技術的發展和業務、功能的擴展需求。
3.1 信息系統
杭州藝苑機房（弱電）系統改造工程信息系統主要分為LED大屏幕顯示系統和液晶觸摸屏查詢引導系統，其中LED大屏幕顯示系統的施工安裝工藝要求比較高，而液晶觸摸屏系統相對來說是放置式安裝工藝和環境要求等都比較簡單一些。
LED大屏幕顯示系統和觸摸屏系統的信息接口都是通過標準的機頂盒網絡RJ4口進行聯網，針對杭州藝苑機房（弱電）系統改造工程信息系統的具體組網方式可以分為以下兩種：
LED和觸摸屏都是通過預先留置的綜合布線點進行組網，此種方式對事先的管線預埋要求不高，只要綜合布線系統根據LED和觸摸屏系統的安裝位置作好預留即可。
LED和觸摸屏都通過藝苑綜合布線點進行組網，在距離過長（超過100米）這種情況下，LED大屏幕系統可以通過光纖來進行信號的傳輸（因為雙絞線傳輸不能超過90米，而各樓群之間距離已遠遠大于此距離），在屏體安裝后方進行光電轉換即可實現數據信息流，此外觸摸屏用光纖傳輸信號其成本太高，現今階段觸摸屏系統都是利用藝苑綜合布線數據點。
此外LED大屏幕顯示系統和觸摸屏系統都需要就地有強電供應，在管線預埋階段一定要事先同強電專業提出要求，因為往往這種跨專業的配合小細節上，會成為施工上的“灰色地帶”。
3.2 計算機網絡系統
為適應計算機應用水平的發展，滿足辦公自動化等應用系統的需求，同時滿足杭州藝苑機房（弱電）系統改造工程計算機網絡系統對信息管理、信息查詢等各種信息服務需求的發展，以及樓宇智能化建設的要求。杭州藝苑機房（弱電）系統改造工程將進行網絡系統及應用系統建設，并在此基礎上可集成安防、消防等系統，逐步實現建筑物綜合管理系統與智能化建設。
根據杭州藝苑機房（弱電）系統改造工程計算機網絡系統網絡建設規劃的當前狀況和未來發展趨勢，本方案提供了全面的整體解決方案，整個網絡方案突出層次化、模型化、高可靠性的原則，確保網絡在具有高性能的同時具有良好的前瞻性和持續發展性。
杭州藝苑機房（弱電）系統改造工程計算機網絡系統分為核心層和接入層，由于采用了高數據轉發性能，高端口密度的核心路由交換機，整網采用更加扁平化的兩層拓撲結構，通過
核心交換機直接匯接接入交換機流量，有效減少了故障點個數，充分發揮了高性能路由交換機的強大轉發能力，大大增加了整個局域網的可靠性，具有極其優秀的性能價格比。杭州藝苑機房（弱電）系統改造工程計算機網絡系統分為物業網和辦公網，物業網和辦公網物理隔離，物業網和辦公網均采用兩層網絡。
3.3 安防系統
安全防范系統是杭州藝苑機房（弱電）系統改造工程建設極其重要的組成部分。安全防范系統建設將為本項目提供多種安全技術防范手段，組成多方式、多技術、分層次的立體安全技術防范網絡，既實現在非法活動的初期預警、報警（入侵報警、電視監控等），又實現非法活動進行時的嚇阻、完全阻止和現場取證功能。并通過技防與人防的有機結合，為杭州藝苑創造一個安全、高效的工作環境。
杭州藝苑機房（弱電）系統改造工程安全防范系統從空間區域上劃分為周邊防范區域、公共防范區域、重點防范部位等，系統利用數字多媒體技術、計算機圖像處理技術，以及利用數字視頻錄像及存儲技術，以達到對藝苑的主要公共場所和重要部位進行24小時實時監視、錄像和報警時的圖像復核的目的。
杭州藝苑機房（弱電）系統改造工程安全防范系統是以先進、成熟的信息技術、控制技術和管理決策手段為依托，建設標準高、功能完備的智能化安防體系，該綜合安全防護體系由一個多層次、立體化、高度集成現場圖像和各類報警、出入口信息等系統構建而成，最終為杭州藝苑機房（弱電）系統改造工程營造一個“安全、方便、靈活和舒適”的辦公環境。本次安全防范系統的包括：視頻監控子系統，防盜報警子系統和巡更子系統等3個子系統。
杭州藝苑機房（弱電）系統改造工程整個區域建立 1 套由集成式安全管理系統和入侵報警系統、視頻監控系統、周界防范，無線巡更等子系統組成的全面的安全防范系統。監控中心設備通過統一的通信平臺和管理軟件與各個子系統設備聯網，實現由監控中心對各子系統的自動化管理與監控。整個系統留有向報警中心聯網的通信接口、多個數據輸入/輸出接口，并能連接上位管理計算機，以實現與管理自動化、通信自動化的互聯。系統機房設置于8#樓一層弱電室。
3.4 有線電視系統
杭州藝苑機房（弱電）系統改造工程有線電視系統主機房設置于8#樓1層有線電視機房，整個有線電視系統按照數字電視系統構架搭建。系統采用分配-分支的方式實現，圖像清晰度滿足4級以上，用戶端電平滿足64？dB，信號滿足5～860MHZ。采用混合光纖及同軸電纜（HFC）雙向式系統把信號放大處理過的地面電纜電視信號 采用分支-分配方式傳送至用戶終端。用戶終端電平設計為 64？dB。系統采用低壓集中供 電方式。每個電視點需配置同軸電纜和六類網絡線，用于數字電視改造。電視器件箱豎井內安裝時，墻上明設，底距地 1.6米；設于走道時均嵌墻安裝；電視用戶終端盒（107 暗盒）墻上暗設。
4 總結
總之，弱電工程的綜合布線，技術性強，作業強度密集。線路種類繁多，對智能控制的要求比較高，需要綜合考慮聲控、光控、手動控制、自動監控等一系列的工控設備與技術。因此，綜合布線系統對于確保工程質量有著重要的意義。
參考文獻：
[1] 綜合布線相關的標準規范[J].智能建筑電氣技術，2008（06）.
關鍵詞：機電安裝 施工管理 質量控制
一、 前言
機電安裝工程作為建筑工程的重要組成部分，涉及面很廣，包涵了工業和民用、公用建筑中的各類設備、電氣、給排水、采暖、通風、消防、通信、環保工程及自動化控制系統的安裝。機電安裝過程中采用新技術、新工藝、新材料、新設備，從設備采購開始，包括了設備的采購、安裝、調試、運行調試、竣工驗收等階段。隨著工業化的發展，機電安裝工程項目管理在工程項目管理的重要性越來越明顯。
二、 技術要點
施工準備工作。電器工程在施工前應充分的做好勞動力、施工機械、工程材料設備、施工圖紙、場地等各方面的準備。
預埋線管、孔洞，防雷接地焊接。在土建進行底板、結構施工時，電器工程必須配合土建專業進行預留預埋工作，主要包括線槽、橋架穿越樓板、剪力墻處的孔洞預埋，動力、照明和智能化系統電氣管線預埋及防雷接地的焊接。電氣管線的預埋將根據電氣專業管線圖進行，嚴格按照相關規程規范施工。
樓板暗敷管線。樓板暗敷的電氣管線敷設在樓板內的兩層鋼筋網之間，因此預埋線管的工作必須在樓板第一層鋼筋網之后進行，并且最好在第二層鋼筋網編扎之前完成。
墻壁內暗敷的電氣管線。從樓板引上或引下的管線均應處于相應的墻壁內，在進行墻壁的砌體時，就要做好終端線盒的定位工作，滿足設計、規范的要求。由于砌體后，線盒的位置尺寸再也不能修正，因此必須一次定位準確。
放線、支架制安。明裝線管和線槽、橋架在安裝前均要進行放線支架制安工作，線管的支架采用線卡直接安裝在樓板或墻上，線槽采用角鐵支架，橋架和母線采用廠家生產的專用支架。支架間距必須符合相應規定。電氣管線安裝排列要整齊，支架牢固，管卡固定點要均勻，線管彎曲半徑不小于管外徑的6倍，電纜管不小于10倍，保護管口打成喇叭型，管口邊緣銼光滑，電纜穿管完畢后，管口用防火填料做妥善密封處理。不同電壓等級、不同回路的導線不宜共管、共槽敷設。在電纜井（配電豎井）內敷設線路，應每隔一層在樓板處用相當于樓板耐火極限的非燃燒體作防火分隔。
三、施工管理
施工進度管理決定著整個施工期間施工人員的組織，設備的供應，以及弱電工程與土建工程、裝修工程的配合時機，通常必須通過建立工程進度表的方式來檢查和管理。弱電施工進度表的建立是在施工順序的基礎上，其施工順序主要包括以下幾個階段，即施工安裝圖設計（深化二次設計）、管線施工、設備（進貨）驗收、設備安裝、調試、初開通和驗收。
施工界面管理的中心內容是弱電系統工程施工、機電設備安裝工程和裝修工程施工在其工程施工內容界面上的劃分和協調，尤其是智能建筑物管理系統與機電設備和獨立子系統的接口界面很多，一般通過各子系統工程負責人開調度會的方式來進行管理，建立文件報告制度，一切以書面方式進行記錄、修改、協調措施等。
合理安排整個弱電系統施工期間的工程管理人員技術人員、安裝工人和調試工程師的人數和這些人員進場的時間，避免造成不必要的勞動力浪費，增加人工成本。這種管理需要與施工進度管理密切結合，分階段組織強有力的施工隊伍，保質保量地按時完成這個階段的施工任務。
安全重于泰山，嚴格按照《房屋建筑和市政基礎設施工程施工現場管理暫行標準》進行管理，貫徹、落實和執行《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國環境保護法》、《中華人民共和國勞動法》、《建設工程安全生產管理條例》、《建筑施工現場監督管理規定》等法規和《建筑施工安全檢查條例》的相關規定和各項措施。
四、 機電安裝工程的質量控制
熟悉施工過程的各個階段，掌握各階段質量控制的要點。機電安裝工程根據施工過程可以分為四個階段，即配合階段、毛坯階段、裝飾階段和綜合調試階段。
配合階段是指在土建的結構施工階段，要精確做好預埋工作。
毛坯階段是指在土建拆模并出清現場后，安裝工程全面開始施工至可進行裝飾工程為止。主要工作是通風管道、風機盤管的施工，各層支管的施工，電氣線槽、照明管線的施工，以及衛生間給排水的施工等。毛坯階段施工由于涉及電氣、管道、通風各專業，因此各專業工程師在進行質量控制時不僅要對本專業的施工質量充分重視，而且相互間的協調配合非常重要，否則會因隱患問題影響大局。
裝飾階段的安裝屬于配合性質。主要進行強電、弱電、照明的施工，噴淋頭的安裝，衛生潔具的安裝、鑲接、校水工作等。
綜合調試是整個機電安裝工程的最后階段，它對整個工程能否正常啟用，起到關鍵作用。綜合調試包括：通風系統、風機風壓及風量的測試調整；管道試驗；冷凍供回水管的循環沖洗；設備試車；所有電氣項目的線路校對、單體試驗、繼保整定、系統裝置整定、模擬動作試驗等。
鑒于目前的機電工程項目管理缺乏創新和全面的系統管理，不能將新技術，新工藝的現代化技術應用于管理中去；管理封閉落后，缺乏交流與總結，不愿意借鑒先進的管理方式，缺乏現代化項目管理理念；另外，機電工程項目管理重視的是預期成果及其為實現這個結果而形成的整個過程。
因此，在整個工程項目管理的實施過程中，運用各種現代化管理方法，比如網絡技術、系統工程等現代化技術，建立一套有效的工程項目管理模式，用以控制工程項目管理的整個過程，從而確保機電工程項目管理目標的有效實現。
五 結語
隨著我國經濟的持續快速發展，項目管理在工程中發揮著越來越重要的作用，建設部通過大力指導項目管理工作的開展，來提高項目管理水平，與國際慣例接軌。
建筑工程項目施工管理是施工企業根據經營發展戰略和企業內外條件通過生產諸要素的優化配置和動態管理，貫穿工程的整個階段。在現代化的今天，我們要充分利用現代高科技和技術，充分發揮人員的積極性，做好機電工程的質量、安全、成本管理，走專業化、現代化的項目管理道路，實現機電工程項目工程經濟效益和社會效益。
參考文獻：
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投資建設公共租賃住房，目的在于解決現階段收入較低人群的住房困難，該類項目具有普通住宅不具備的一些特點，比如戶型面積較小、居住人口稠密，總用電負荷大等。筆者作為該項目的電氣專業負責人，根據項目實際設計經驗歸納總結，提出了一系列有針對性的建議和設計中需要注意的問題，供同行借鑒。
關鍵詞：公共租賃住房 用電負荷
公共租賃住房是為有效緩解青年職工、引進人才和來津務工人員及其他常住人口的階段性居住困難，滿足其過渡性居住需求的保障性住房。2011年以來，筆者所在設計單位承接了近300萬平米的公共租賃住房設計項目，筆者有幸作為電氣專業負責人參與了該項目的全過程。該項目雖然為住宅項目，但是其與傳統的住宅項目有很大的區別，筆者現就電氣專業的設計提出自己的一點心的供讀者借鑒參考。
一、規范設計，導則先行
2011年度，全市擬開發建設共四百余萬平米公共租賃房，遍布各大區縣二十余個地塊，參與公租房建設的設計團隊也有十余家，在時間緊、任務重、多個設計部門共同參戰的情況下，如何將公租房項目做到內容統一，規格統一，成了設計團隊必須要解決的一個難題。根據相關省市的運作經驗，確定了解決方案—首先確定設計導則，以導則為龍頭，統一規劃，統一管理。
我院各個專業再充分借鑒了相關省市公共租賃房設計的一些經驗，并結合了我市地方的一些設計條件和法律法規后，針對建筑、結構、給排水、暖通、電氣、裝修各專業分別制定了一份詳盡的設計標準，規范了設計圖紙的表達形式和設計內容，為后續圓滿完成協同設計奠定了基礎。
二、提供負荷指標數據供電力部門參考
我市電力部門為普通住宅的單位面積供電標準為50W/m2，此標準通常僅適用于普通住宅—我市普通住宅平均建筑面積在90m2左右，每戶安裝電表容量為4kW/戶，折合單位面積負荷指標為50W左右，和電力部門的供電標準基本一致。
由以上表格可以看出，對于相同建筑面積的一棟住宅，公共租賃房存在每戶用電情況不變（因家庭用電設備和每戶居住人口數量無明顯變化），但戶數增多，從而使居民總用電量增大的情況。因此，電氣專業負責人在小區詳細規劃階段就應與當地電力部門及時溝通，向電力部門提供相關設計數據，提醒電力部門注意公共租賃房小區的供電特殊性，協助電力部門做好供電方案，避免后期供電使用上發生問題。
三、設計以人為本，兼顧發展
公共租賃房受限于土地和服務人口，普遍設計建筑面積較小。同時，為了配合我市提出的公共租賃房發展規劃，協同開發其他輔助解決住房問題的措施，同時隨人們生活水平的提高，人們對居住的需求不斷提高，小戶型住宅應具備良好的靈活性和可變性，使其能夠“生長”，從而獲得小戶型住宅的可持續發展。為此整個設計團隊，對所有的公租房戶型均考慮了潛伏設計，可以在3～5年后，用最少的改造代價提升公租房的居住環境，擴大居住面積。
為此電氣專業結合建筑專業的潛伏設計同時進行了設計考慮，簡化了今后改造難度，設計中考慮的問題包含以下幾點：
（1）戶內照明配電箱和弱電綜合交接箱不應設置于潛伏設計中可拆卸的隔墻上；
（2）強電、弱電插座的布置要充分結合兩種戶型下的家具、電器布置；
（3）潛伏設計中可拆卸隔墻上的強、弱電應為該回路的末端。
潛伏設計如下圖，左側為現圖紙，右側為潛伏設計圖紙。
四、提高居住環境用電安全
針對公共租賃房居住人員密集的情況，設計別對以下設計點進行改進和強調，提高和保障公共租賃房的居住安全。
（1）施工圖中對建筑物接地和衛生間局部等電位做法提出了明確要求，并配以大樣圖，要求施工嚴格按照圖紙執行；
（2）按人員密集場所考慮，確定建筑物防雷措施等級。對金屬外窗、屋頂設備、金屬裝飾和航空障礙燈的防雷接地做了具體說明，關鍵部位同樣輔以詳圖指導施工；
（3）由于衛生間總面積僅為2m2，衛生間內電熱水器插座無法水平布置于2區以外，經過與室內裝修專業結合，將插座布置于2.30米，從高度上布置于2區以外，同時由裝修專業考慮結合吊頂后，既兼顧了安全、美觀、使用方便，得到了公共租賃房甲方的好評。
（4）繪制衛生間內局部等電位接線圖，杜絕一般工程施工單位對于衛生間局部等電位混亂施工的做法。
（5）由于公共租賃房空間狹小，部分電氣箱體不得已布置于衛生間等潮濕場所側墻，應要求建筑采取以下幾種措施：a.配電箱應遠離淋浴蓬頭，并結合風道進行遮擋；b.衛生間側墻涂刷防水涂料；c.配電箱采用一次成型重型塑料箱體，PC管出線部位打防水膠封堵，同時箱體做好接地。
（6）所有電線電纜絕緣層采用低煙無鹵型產品，避免有火情發生時，電線電纜在高溫環境下釋放有毒氣體，提高火情下居民的生存幾率。
五、弱電系統設計要點
（1）公共租賃房建設期間，正值我市三網合一推動階段，電視、網絡、電話經一根光纖統一入戶后分配，既減少了管路的重復敷設，也提高的弱電信號接入的帶寬和信號質量，設計中注意預留光纖調制解調器電源，電源應具備漏電保護。
（2）安防設施由安裝的便捷性和實用性出發，本工程全部采用被動式紅外探頭替代傳統的窗磁和門磁，同時考慮紅外探頭和外窗的匹配性，全部采用被動式紅外探頭距外窗400mm吸頂安裝。
（3）樓內公共走道預留無線通信系統放大器設備空間及管路，避免各無線通信商進行重復建設，既造成了浪費，也破壞了公共空間的美觀。
（4）小區應設置周界跨越報警裝置，輔助小區安防人員做好園區保安工作，確保住戶居住安全。
六、精裝入駐
本工程為公共租賃房，機電專業要求配合精裝到位，滿足入戶即住。特別是衛生間廚房等場所，建筑指標小，各專業設備隨意擺放會造成實際入住后無法滿足居住需求，為此，設計圖紙中家具、廚衛設備及其供電點均需按照實際比例和位置繪制到位。同樣是電源插座根據所在房間和家具的不同安裝高度也不盡相同，甚至還要結合家具進行隱蔽安裝，如此精細化設計對電氣專業帶來了很多困難。例如：廚房的所有插座均需要結合吊柜安裝尺寸進行定位，所有衛生間的插座都要求吊頂進行異形設計以保證插座使用的安全性和易操作性。
七、控制造價
公共租賃房項目是政府投資項目，設計任務書中明確要求嚴格控制造價。
在實際設計中，在符合國家法律法規，合理和方便用戶使用功能的前提下，本工程多使用國產性能價格比較高的優質電氣設備。住宅干線經過技術經濟比較最終確定為使用銅芯電纜替代平時較多使用的銅質封閉母線。部分可合并回路經計算合并后統一供電，從而減少了線路和開關的數量。
公共租賃房的設計還有許多值得推敲和思考的地方，筆者不再一一列舉。作者水平有限，本文愿起到一個拋磚引玉的作用，為廣大建筑電氣設計師參考。
參考文獻：
[1] 上海市保障性住房設計導則-公共租賃住房篇（試行），2010：13-16
關鍵詞：弱電工程項目管理整體管理
成本管理
工程項目為了實現預定的利潤目標，必須做好項目的成本管理。項目成本預算是進行項目成本控制的基礎，它是將項目的成本估算分配到項目的各項具體工作上，以確定項目各項工作和活動的成本定額、制定項目成本的控制標準、規定項目意外成本的劃分與使用規則的一項項目管理工作。項目成本預算的編制依據包括合同報價書、施工組織設計，人、料、機的市場價格以及其它的相關資料等。
在施工過程中，項目管理人員應對影響施工項目成本的各項因素加強管理，并采用各種有效措施，將施工中實際發生的各種消耗和支出嚴格控制在計劃范圍內，計算實際成本與計劃成本之間的差異并進行分析，消除施工中的損失浪費現象，并進一步尋求最大程度的成本節約。影響施工項目成本的因素很多，所以控制成本的途徑需要針對相應的因素。
質量管理
建筑工程項目從本質上說是一項擬建的建筑產品，和其它產品具有同樣的質量內涵，即滿足明確和隱含需要的特性的總和，通常表現為產品的適用性、可靠性、安全性、經濟性以及環境的適宜性。建筑產品質量是驗證項目成敗最直觀、最主要的因素，質量管理要求貫穿整個項目的始終。全面、全過程、全員質量控制不僅僅是質量體系標準的要求，也是實現企業質量方針和項目質量目標的保障。如果單純依靠事后檢查，所達到的效果非常有限，必須預先進行周密的質量計劃，增強質量意識，落實質量目標，在實施過程中加強自控和監控環節，并對質量活動結果評價認定。遵循PDCA循環原理，在計劃（Plan）、實施（Do）、檢查（Check）、處置（Action）中不斷改進提高。
質量特性要因分析法針對每一個質量特性或問題，逐層深入排查可能原因，然后確定其中最主要原因，進行有的放矢的處置和管理。通常從“人、機、料、法、環”五方面來分析影響工程質量的原因并實施控制。
人，即勞動主體，指參與工程的各類人員的生產技能、文化素養、生理機能、心理行為等方面的個體素質和經過合理組織充分發揮其潛在能力的群體素質。企業可以通過擇優錄用、加強思想教育和技能培訓，合理組織、嚴格考核并輔以必要的激勵機制來保證員工的充分發揮。此外，必須堅持對分包商的資質考核，堅持工種按規定持證上崗的制度。
機，即工具、模具、施工機械、設備等條件。根據工程需要確定設備型號、主要性能參數，并落實相應的管理制度，嚴格使用要求。對危險性較大的施工設備還需要按設計和施工要求進行專項設計，安裝完畢后經過專業管理部門的驗收合格后使用。
料，即勞動對象，包括材料、半成品、工程用品、設備等，控制材料設備性能、標準與設計文件相符，控制材料設備各項技術性能指標、檢驗測試指標與標準要求相符，控制材料設備進場驗收程序和質量文件資料的齊全程度。
法，即勞動方法，制訂合理有效的施工技術方案，明確施工工藝、施工方法；制訂施工組織方案，明確施工區段劃分、施工流向及勞動組織等；編制工程所采用的新技術、新工藝、新材料的專項技術方案和質量管理方案。
環，即施工環境，主要包括地質水文狀況、氣象變化、其它不可抗力因素以及施工現場的通風、照明、安全衛生防護措施等勞動作業環境內容。環境因素對工程施工的影響一般難以避免，主要采用預測預防的控制方法。
根據弱電工程的特點，著重強調在工程實施的三個主要階段設計、施工、調試各環節的質量控制。
設計階段質量控制：檢查并確認各子系統的系統設計、技術設計、功能描述、設備選型必須達到合同、業主及功能需求分析的要求；根據確定的工程界面要求，檢查各專業、子系統之間技術交接互提資料是否達到要求，包括功能、信號匹配、設備配置、邏輯等；檢查受控對象的設計管線到位，雙方信號接口界面功能達到設計要求；對設計圖紙進行全面審核，確保設備清單、監控點表與施工圖三者完全一致。
施工工程質量的控制：按施工工藝和相關的施工及驗收規范分階段進行質量控制；按圖示的施工工藝框圖的質量保證體系進行施工和質量控制；做好電管、線槽、電纜敷設及隱蔽工程的施工記錄和驗收；按施工工藝要點做好單體設備安裝的質量檢查表格；按設計和產品技術說明書的要求做好單體設備的測試和調試記錄。
系統調試：包括系統調試前文檔檢查；根據設計、規范、合同的要求編制調試大綱，經審查確認后組織實施；記錄、檢查、確認按上述要求的各項測試數據，發現問題及時處理和提出措施，并經相關部分確認；嚴格按規范和調試大綱的要求進行檢查。
進度管理
進度歷來是項目最關心的內容之一，而弱電項目的進度執行往往難度更大。首先，弱電進度安排受土建、裝修、機電等專業影響相當大，當具備施工界面后常僅有幾天甚至一天時間來完成工作以配合其它專業進度施工；其次，弱電項目工程量相對集中于工程后期，電子設備本身安裝較晚，而聯網調試需要在設備安裝基本完成后進行，并且由于系統的整體性幾乎無法通過增加人力來加快進度，在確保整個工程項目竣工日期的前提下，組織管理的難度愈發增加。所以，弱電項目管理中，系統化的項目進度控制尤為重要。單（雙）代號網絡計劃是重要的管理工具，明確各項工作的自由時差和總時差可以做到成竹在胸，而必要時壓縮時間可以在關鍵路線上選擇，做到有的放矢。而制定相應的項目資源計劃，安排好項目各個不同階段的人力、財力、物力的搭配，將有效緩解項目中的進度壓力。建設項目是在動態條件下實施的，因此進度控制也就必須是一個動態的管理過程，包括進度目標的分析和論證，在收集資料和調查研究的基礎上編制進度計劃和進度計劃的跟蹤檢查和調整。其中進度計劃的跟蹤檢查和調整包括定期跟蹤檢查所編制的進度計劃執行情況，若執行有偏差，則采取糾偏措施，并視必要調整進度計劃。
整體管理
項目是一個整體，無論對項目的哪一個過程、哪一個階段、哪一個方面進行管理，都不能只關注局部，應該將整體管理的思想融入到項目管理的方方面面之中，時時刻刻都要注意從全局的角度、整體的角度分析問題、解決問題。
項目工期與項目成本的整體管理：項目工期的縮短通常要依靠增加項目成本才能實現，同樣項目成本的降低也要以犧牲項目工期為代價。把握全局，制定完善的計劃，才能尋求工期與成本之間的平衡。
項目工期和項目質量的整體管理：如果不采取任何措施盲目縮短項目工期往往會導致項目質量在一定程度上有所下降；同樣，如果項目質量出現問題需要返工，則必然會延長工期。所以在考慮縮短項目工期的同時，要注意保證項目質量，否則，欲速則不達。
項目成本和項目質量的整體管理：在很多情況下，項目組織為了壓縮成本，不得不采取偷工減料的手段，導致質量下降；如果項目質量下降到規定的標準以下，不能通過項目業主對項目最終產出物的驗收，項目組織就必須返工，從而增加了項目成本。做好施工前準備，加強過程控制，嚴格監控施工過程，把不合格因素消除于萌芽狀態，并采取必要的糾正預防措施，防止不合格品的出現，就能夠抓好工程質量，將不必要的損失控制在最低限度，對控制好工程造價十分有利。
項目工期、項目成本和項目質量的整體管理：項目的工期、成本、質量三大目標彼此相關，要綜合考慮以實現項目的總目標。
項目工期、項目成本和項目質量與項目其它方面的整體管理：為了更好的實現對項目工期、成本、質量的管理，在對這三者進行整體管理的同時，還要綜合考慮項目其它方面一并進行管理，如人力資源管理、溝通管理、采購管理、風險管理等。
小結
項目管理作為管理科學的重要分支已經滲透到各行各業，并對管理實踐做出了重要的貢獻。在弱電工程項目這樣不斷發展的學科中，更需要項目管理者不斷地學習、實踐和總結經驗，才能更好的完成項目的目標，為客戶提供滿意的服務。
參考書目：
