時(shí)間：2023-02-15 09:06:01
開(kāi)篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇房產(chǎn)繼承公證書，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
法院經(jīng)審理后認(rèn)為，作為原告提起行政訴訟的“與具體行政行為有法律上利害關(guān)系人”的條件，應(yīng)當(dāng)符合《行政訴訟法》第二十七條的規(guī)定，即行政主體作出的具體行政行為，對(duì)其權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響。原告張某與陳某之間存在債權(quán)債務(wù)關(guān)系，債權(quán)效力所及范圍只限于特定的債務(wù)人；債權(quán)從性質(zhì)上講屬于對(duì)人權(quán)，債權(quán)人只能向特定的當(dāng)事人行使請(qǐng)求權(quán)。張某對(duì)陳某享有債權(quán)，就是屬于對(duì)人權(quán)。而被告作出的具體行政行為是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的許可，是物權(quán)變更行為，物權(quán)屬于對(duì)世權(quán)。張某對(duì)陳某以劉某名義出售的不動(dòng)產(chǎn)，不享有所有權(quán)，也未設(shè)置用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)，因此張某對(duì)該房產(chǎn)不享有追及力。所以，原告張某與被告房屋登記機(jī)構(gòu)許可交易的不動(dòng)產(chǎn)之間，沒(méi)有法律上的直接聯(lián)系。是否許可該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移，對(duì)原告向第三人陳某實(shí)現(xiàn)債權(quán)，沒(méi)有法律上的利害關(guān)系。張某不符合作為有利害關(guān)系的第三人參加行政訴訟的條件，不具備原告的訴訟主體資格。依照《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)行政訴訟法〉若干問(wèn)題的解釋》第四十四條第一款第（二）項(xiàng)的規(guī)定，裁定駁回原告張某的。
一、該房屬于陳某與劉某的共同財(cái)產(chǎn)
我國(guó)《婚姻法》規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋（二）》第十九條規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋，房屋權(quán)屬登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，本案中登記在劉某名下的房屋是屬于陳某和劉某的共有財(cái)產(chǎn)。
二、登記機(jī)構(gòu)不能為死者辦理交易過(guò)戶登記
我國(guó)《民法通則》第九條規(guī)定，公民從出生時(shí)起到死亡時(shí)止，具有民事權(quán)利能力，依法享有民事權(quán)利，承擔(dān)民事義務(wù)。所謂自然人的民事權(quán)利能力是指自然人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。自然人的民事行為能力是指自然人能以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的資格。劉某去世后，其民事行為能力自動(dòng)終止，繼承開(kāi)始。其財(cái)產(chǎn)應(yīng)由繼承人繼承，在辦理繼承轉(zhuǎn)移登記后由新的權(quán)利人與第三人蔣某進(jìn)行房產(chǎn)交易才符合《繼承法》和房產(chǎn)交易的有關(guān)規(guī)定。陳某以劉某名義出售房屋無(wú)法律依據(jù)，房屋登記機(jī)構(gòu)給蔣某直接辦理權(quán)屬登記是錯(cuò)誤的。按照《物權(quán)法》第二十九條的規(guī)定，因繼承或受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開(kāi)始時(shí)發(fā)生效力。第三十條規(guī)定，依照第二十九條規(guī)定享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，處分該物權(quán)時(shí)，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權(quán)效力。
所有權(quán)人死亡后，未按照規(guī)定申請(qǐng)繼承登記，直接以產(chǎn)權(quán)人名義申請(qǐng)交易過(guò)戶的轉(zhuǎn)移登記，造成登記錯(cuò)誤，這類案件實(shí)踐中比較常見(jiàn)，法院一般會(huì)判決撤銷轉(zhuǎn)移登記。
發(fā)生這種登記錯(cuò)誤的情形主要有以下幾種：一是繼承后又要辦理過(guò)戶手續(xù)的情況下，當(dāng)事人為圖省事，少交繼承登記發(fā)生的手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，直接以被繼承人名義辦理過(guò)戶交易手續(xù)；二是繼承人有多人的，其中某個(gè)繼承人為了侵占其他繼承人的份額，直接以被繼承人名義辦理交易手續(xù)，試圖一人獨(dú)占全部售房款；三是繼承人有多人的，其他繼承人默許一個(gè)繼承人以被繼承人名義辦理交易手續(xù)，后來(lái)由于家庭內(nèi)部或繼承人內(nèi)部糾紛和矛盾出現(xiàn)，其他繼承人再明確表示反對(duì)；四是依據(jù)其他部門出具的文件或資料辦理登記手續(xù)，后來(lái)發(fā)現(xiàn)該文件或資料錯(cuò)誤而導(dǎo)致登記錯(cuò)誤；五是債務(wù)人將房產(chǎn)證、身份證、土地證等資料交給債權(quán)人，后來(lái)債務(wù)人死亡，在債務(wù)人的被繼承人沒(méi)有辦理繼承登記的情況下，債權(quán)人持有關(guān)證件直接以被繼承人名義辦理過(guò)戶手續(xù)。
三、蔣某的權(quán)利應(yīng)受到保護(hù)
張某與陳某之間的借貸關(guān)系屬于民事法律關(guān)系中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，且張某未對(duì)陳某與其妻共有的房屋設(shè)定抵押，因此對(duì)陳某處置的房屋無(wú)優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)最高人民法院《民法通則意見(jiàn)》第九十六條規(guī)定，“共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效。但第三人善意、有償取得該財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)維護(hù)第三人的合法權(quán)益；對(duì)其他共有人的損失，由擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的人賠償”。如果蔣某系該房屋的善意有償取得人，則其合法權(quán)益應(yīng)該受到保護(hù)。《物權(quán)法》中關(guān)于善意取得的條件也對(duì)蔣某的權(quán)利予以了認(rèn)可。
提存公證書提存書公證書（1書）提存公證書（之一）（）χχ字第χχ號(hào)茲證債務(wù)人χχχχ（單位全稱）因χχχχ（債務(wù)依據(jù)及無(wú)法直接給付的原因），于χχ年χ月χ日將債務(wù)標(biāo)的χχχχ（標(biāo)的名稱、數(shù)量）提交于我處。
夫妻關(guān)系公證書夫妻關(guān)系公證書（）××字第××號(hào)根據(jù)×××（調(diào)查材料、當(dāng)?shù)厝俗C等），茲證明×××（男，×年×月×日出生）與×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地點(diǎn)）按照當(dāng)?shù)匚覈?guó)民族傳統(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣結(jié)婚，是夫妻關(guān)系。
公證書格式（一）××合同公證書 （××）字第××號(hào) 茲證明××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的人）××××與××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的人）×××與××××年××月××日，在××××（簽約地點(diǎn)
不可抗力公證書（）хх字第хх號(hào) 茲證明хх年х月х日〈хх日?qǐng)?bào)〉（或хх部門證明材料）記載，хх年х月х日在хх（地點(diǎn)）因хххх（原因）發(fā)生了хххх（事件名稱）事件，造成хххх（結(jié)果）。
受贈(zèng)公證書正文：受贈(zèng)公證書（______）___字第___號(hào)茲證明______（男或女），______年______月______日出生，現(xiàn)住______省______縣______鄉(xiāng)______ 村）于______年______月______日來(lái)到我處（或在______地），在我的面前，在前面的受贈(zèng)書上簽名（蓋章
遺囑公證書參考范本（）××字第××號(hào)茲證明×××（應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日和現(xiàn)住址）于×年×月×日在×××（地點(diǎn)或者公證處），在我和×××（可以是其他公證員，也可以是見(jiàn)證人）的面前，立下了前面的遺囑，并在遺囑上簽名（或者蓋章）。
戶籍與住所公證書樣本()хх字第хх號(hào) 根據(jù)хх省хх市戶籍管理機(jī)關(guān)檔案記載(或根據(jù)實(shí)地調(diào)查)，茲證明ххх，(男或女，хх年х月х日出生)現(xiàn)戶籍地在中國(guó)хх省хх市(縣)хх路хх號(hào)，其住所與戶籍地一致(或在中國(guó)хх省хх市хх路хх號(hào))。
企業(yè)法人資格公證書（）××字第××號(hào)茲證明__________________（單位全稱）于_____年__月___日經(jīng)_______工商行政管理局核準(zhǔn)登記，取得工商______字第_____號(hào)《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，具有法人資格。
財(cái)產(chǎn)公證書財(cái)產(chǎn)公證書樣本 (××)字第××號(hào)根據(jù)×××(調(diào)查材料等)，茲證明×××( 性別，×年×月×日出生)在本公證日擁有以下個(gè)人財(cái)產(chǎn)：1。房產(chǎn)： 2。機(jī)動(dòng)車： 3。 銀行存款： 4。 5。。
未婚公證書未婚公證書（之一）（）χχ字第χχ號(hào)根據(jù)χχ單位證明（或經(jīng)調(diào)查），茲證明χχχ（男或女，現(xiàn)住χχ省χχ市χχ街χχ號(hào)）至χχ年χ月χ日（單位出具的證明或公證處查證的時(shí)間）未曾登記結(jié)婚。
合同公證書××合同公證書（）××字第××號(hào)茲證明××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的人）×××與××××（單位全稱）的法定代表人（或法定代表人的人）×××于××××年×月×日，在××（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我
房產(chǎn)公證書()××字第××號(hào)繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，住××省××市××街××號(hào)。被繼承人：×××，男，××××年×月×日出生，生前住××省××市××街××號(hào)。
未婚公證書（之二）未婚公證書（之二）（）хх字第хх號(hào)根據(jù)хх單位證明或經(jīng)調(diào)查，茲證明ххх（男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх國(guó)或香港、澳門）至хх年х月х日離境（或去香港、澳門）之日，在中國(guó)（或在中國(guó)內(nèi)地）居住期間未曾登記結(jié)婚。
死亡公證書死亡公證書死亡公證書1．格式死亡公證書（）××字第××號(hào)根據(jù)××××（寫明調(diào)查的材料，包括檔案記載、知情人證明等）茲證明×××，男（或者女），于×年×月×日在××××（地點(diǎn)）因××（死亡原因）死亡。
贈(zèng)與公證書( )××字第××號(hào)茲證明×××，×××于×年×月×日來(lái)到我處，在我的面前，在前面的委托書上簽名(或蓋章)。中華人民共和目××省××市公證處公證員(簽名)年 月 日
家庭經(jīng)濟(jì)狀況公證書家庭經(jīng)濟(jì)狀況公證書（______）___字第___號(hào)根據(jù)______單位證明，茲證明______（男或女，______年______月______日出生，現(xiàn)住______國(guó)）的父親 ______和母親______的年收入為人民幣_(tái)__元，家庭所需扶養(yǎng)人口為_(kāi)_____人（或家庭人均年收入低
離婚公證書離婚公證書（）××字第××號(hào)茲證明×××（男，×年×月×日出生）與×××（女，×年×月×日出生）于×年×月×日在×××（地點(diǎn)）登記結(jié)婚，于×年×月×日在×××（原婚姻登記機(jī)關(guān)名稱，或者經(jīng)人民法院判決）離婚。
保全證據(jù)公證書格式（）хх字第хх號(hào) 申請(qǐng)人хххх（單位全稱）因хххх（申請(qǐng)保全證據(jù)的原因及用途），向我處申請(qǐng)對(duì)хххх（保全標(biāo)的名稱）進(jìn)行保全證據(jù)。
選票公證書選票公證書--------------------------------------------------------------------------------（）хх字第хх號(hào)茲證明奧地利公民ххх（男或女，于хх年х月х日出生）于хх年х月х日х時(shí)在我面前，將選票裝入信封，并將該裝有選
私人獨(dú)資企業(yè)資格公證書()хх字第хх號(hào)茲證明хххх(企業(yè)名稱)系хх(姓名、身份證號(hào)碼)核準(zhǔn)登記，一人獨(dú)資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，已于хх年х月х日經(jīng)хх工商行政管理局，取得工商хх字第хх號(hào)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》。本公證書有效期截止хх年х月х日止。
繼承權(quán)公證書繼承權(quán)公證書 1．格式繼承公證書 （）××字第××號(hào) 被繼承人：×××（應(yīng)寫明姓名、性別、生前住址） 繼承人：×××（寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關(guān)系） 繼承人：×××（同上，有幾個(gè)繼承人應(yīng)當(dāng)寫明幾個(gè)繼承人）
贍養(yǎng)協(xié)議公證書（ ） 字第 號(hào)茲證明贍養(yǎng)人______（男或女，______年____月____日出生，現(xiàn)住______省______縣______鄉(xiāng)______村）、______（男或女，______年____月____日出生，現(xiàn)住______省______縣______鄉(xiāng)______村）就贍養(yǎng)______的問(wèn)題于______年_____
商標(biāo)權(quán)公證書公證書（）хх字第хх號(hào)茲證明хххх（單位全稱）生產(chǎn)的хххх（商品名稱）上的хх商標(biāo)，已于хх年х月х日經(jīng)國(guó)家工商行政管理局商標(biāo)局核準(zhǔn)注冊(cè)，取得第хххх號(hào)〈商標(biāo)注冊(cè)證〉。
提存公證書提存公證書（ ） 字第 號(hào)茲證明購(gòu)貨方______（單位全稱）根據(jù)______年______月______日與______（單位全稱）簽訂的《___合同》第___條的約定，于______年______月______日將該合同購(gòu)貨款______（幣種、數(shù)額）提交于我處。
專業(yè)職務(wù)公證書書（）хх字第хх號(hào)根據(jù)（授予職務(wù)的主管機(jī)關(guān)）出具的證明хх（或根據(jù)檔案記載），茲證明ххх（男或女，хх年х月х日出生）于хх年х月х日由хх醫(yī)院（或хх大學(xué)、хх研究員等）聘為х科主任醫(yī)師（或教授、研究員、工程師等）
出生公證書出生公證書（ ） 字第 號(hào)根據(jù)______省______市（或縣）______戶籍管理機(jī)關(guān)檔案記載（或______省______市醫(yī)院出生證明或知情人______提供的材料），茲證明______，男（或女），于______年______月______日出生。
學(xué)歷公證書學(xué)歷公證書（）хх字第хх號(hào)根據(jù)хх大學(xué)（或?qū)W院）хх年х月х日發(fā)給хх的第хх號(hào)畢業(yè)（或肄業(yè)）證書（或хх號(hào)學(xué)位證書），茲證明хххх（男或女，хх年х月х日出生）于хх年х月至хх年х月在хх大學(xué)（或?qū)W院）хх系本科
繼承公證書繼承公證書1．格式（）字第號(hào)被繼承人：（應(yīng)寫明姓名、性別、生前住址）繼承人：（寫明姓名、性別、出生年月日、住址、與被繼承人的關(guān)系）繼承人：&time
1、如果所有繼承人能夠?qū)z產(chǎn)處置達(dá)成一致意見(jiàn)的，可到公證處辦理繼承公證書，之后再到房管局進(jìn)行繼承過(guò)戶手續(xù)。
2、現(xiàn)在部分的房管部門還可以不需要辦理繼承公證書，只需所有的繼承人帶齊資料，直接到房管部門辦理繼承過(guò)戶手續(xù)。
3、一般需要提供死亡證明、身份證明、親屬關(guān)系證明、財(cái)產(chǎn)證明等資料。如被繼承人生前立有遺囑，或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議處分其遺產(chǎn)的，還應(yīng)當(dāng)提供有效的遺囑，或者是遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。
4、如果所有繼承人無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，則需要通過(guò)法院進(jìn)行訴訟來(lái)確定房產(chǎn)如何處置。再根據(jù)法院的判決，到相關(guān)的部門辦理房產(chǎn)的變更登記手續(xù)。
（來(lái)源：文章屋網(wǎng) ）
（1）如果是要在房產(chǎn)證上添加配偶的姓名，需要向房管局提供證明，說(shuō)明原因并允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字。
（2）夫妻雙方的身份證復(fù)印件（核對(duì)原件），夫妻雙方共有房屋的協(xié)議，房屋所有權(quán)證。
（3）房改房提供原購(gòu)房契約復(fù)印件（核對(duì)原件），房屋所有權(quán)證附圖，登記表復(fù)印件。辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務(wù)。
（4）如果取得房產(chǎn)證在結(jié)婚登記之前，這種過(guò)戶是按贈(zèng)與處理。需要的手續(xù)是拿房屋贈(zèng)與的書面合同即贈(zèng)與書，贈(zèng)與公證書，房屋產(chǎn)權(quán)證，契稅（可能需要先行向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納，也可能由房地局在辦手續(xù)時(shí)代收）繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。
2、繼承房產(chǎn)更名流程：
（1）先去辦理房產(chǎn)公證，提交相關(guān)材料（被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件）有遺囑的繼承權(quán)公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過(guò)的遺囑。
（2）帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過(guò)戶的申請(qǐng)書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購(gòu)房時(shí)候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承更名的登記了。
（3）繼承人將對(duì)房產(chǎn)交納一定的稅費(fèi)，所以要到專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，然后再按照國(guó)家制定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi)。在班里繼承登記的同時(shí)還需要交納登記費(fèi)、權(quán)證印花稅、繼承房屋評(píng)估價(jià)百分比的合同印花稅。
3、買賣房產(chǎn)更名流程：
（1）準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證、房屋出售證明，以及其他房屋相關(guān)證明。
（2）房產(chǎn)更名要把合同條款寫清楚，買賣雙方都要在場(chǎng)，當(dāng)事人簽字。
（3）簽完合同后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)，并按照合同的條款進(jìn)行繳納相關(guān)費(fèi)用
一、要素式公證書制作中的問(wèn)題
l、必備要素不全。必備要素為公證辦證證詞中必須具備的內(nèi)容，而有的公證書在證詞中卻存在保全的關(guān)鍵詞缺省、拍賣標(biāo)的基本情況及所有權(quán)或處分權(quán)不明、人的權(quán)限不清等情況。
2、選擇要素選擇不當(dāng)。選擇要素為根據(jù)公證證明的實(shí)際需要或當(dāng)事人的要求， 酌情在公證書證詞中寫明的內(nèi)容。有的公證書證詞應(yīng)寫明的未寫明，如證據(jù)的存放地點(diǎn)不明、開(kāi)獎(jiǎng)中有在場(chǎng)人的未加描述、合同的生效日期及條件未說(shuō)明等。
3、法律條文引用不規(guī)范。有的房屋轉(zhuǎn)讓合同公證書證詞中只援引《中華人民共和國(guó)合同法》，而未引用《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。
4、大宗批量證未按要求出具要素式公證書。有的認(rèn)為批量公證，公證書證詞基本是一致的，只是一方當(dāng)事人的基本情況不同，不必出具要素式公證書。
5、要素式公證書的范圍過(guò)窄。司法部試行要素式公證書格式的范圍暫定為在國(guó)內(nèi)使用的保全證據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、合同（協(xié)議）三類公證書，而發(fā)往域外使用的涉外、涉港澳臺(tái)公證書及其他國(guó)內(nèi)公證書仍使用現(xiàn)行公證書格式。
二、要素式公證書制作的問(wèn)題之對(duì)策
l、加強(qiáng)學(xué)習(xí)、提高素質(zhì)
推行要素式公證書是公證工作改革的重要內(nèi)容，是對(duì)傳統(tǒng)公證書格式的全面突破，是一項(xiàng)十分具體而又復(fù)雜的工作，對(duì)公證人員的分析判斷能力、辦證程序的嚴(yán)謹(jǐn)性等都提出了更高的要求。各地要采取集中培訓(xùn)、集體學(xué)習(xí)、自學(xué)等方式，組織全體公證人員認(rèn)真學(xué)習(xí)司法部下發(fā)的要素式公證書格式、使用說(shuō)明、參考格式及與要素式格式相關(guān)的法律、法規(guī)及司法文書寫作知識(shí)，努力提高法律、公證業(yè)務(wù)、語(yǔ)文和文書寫作水平。
要素式公證書與過(guò)去的公證書相比，最顯著的特點(diǎn)就是在公證證詞中必須寫明某個(gè)公證事項(xiàng)適用某種法律、法規(guī)， 因此，公證人員不僅要熟悉公證事項(xiàng)適用什么法律，還要清楚具體的條款。所以，公證員為適應(yīng)未來(lái)公證工作的實(shí)際需要，必須不斷加強(qiáng)學(xué)習(xí)。
2、必備要素寫完整
一是保全證據(jù)公證書。要寫明申請(qǐng)人的姓名或全稱、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。 自然人寫姓名，有人的還要寫人的姓名， 包括自然人的性別、出生日期、住址，外國(guó)人寫明國(guó)籍。法人或非法人組織寫全稱，要以其營(yíng)業(yè)執(zhí)照或公章上名稱為準(zhǔn)，并要寫法定代表人或人姓名，
法人的基本情況及行為能力。保全的方式方法，如自書、代書、公證人員記錄、錄音、錄像等方式。參與保全人員的情況，包括承辦公證人員及在場(chǎng)人、翻譯、勘驗(yàn)等的人數(shù)、姓名等。同時(shí)，還要寫明證人的主體資格是否合法，意思表示是否真實(shí)，取得證據(jù)的數(shù)量、種類、 日期，是否向證人宣讀和經(jīng)證人閱示，證人在證據(jù)上簽名（蓋章或捺手印）是否真實(shí)。
二是現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督類。寫明申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。對(duì)委托人、拍賣人、拍賣師及競(jìng)買人資格的審查情況，拍賣標(biāo)的基本情況及對(duì)其所有權(quán)或處分權(quán)的審查結(jié)果，對(duì)拍賣規(guī)則內(nèi)容的審查結(jié)果。拍賣活動(dòng)是否得到有關(guān)部門批準(zhǔn)，如與拍賣標(biāo)的有關(guān)的主管部門（文物管理 機(jī)構(gòu)、國(guó)有資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)管理部門等）、拍賣標(biāo)的的監(jiān)管機(jī)關(guān)（海關(guān)、人民法院、破產(chǎn)清算小組等）。拍賣的時(shí)間、地點(diǎn)及拍賣過(guò)程（拍賣方式、競(jìng)價(jià)形式）是否符合拍賣規(guī)則等。
三是合同（協(xié)議）類。寫明申請(qǐng)人全稱或姓名、申請(qǐng)日期及申請(qǐng)事項(xiàng)。公證人員要重點(diǎn)審查當(dāng)事人的身份、資格及簽訂合同的民事權(quán)利能力和行為能力；人的身份及權(quán)限；限制民事行為能力人訂立合同由其法定人或征得法定人同意，但訂立純獲利益或與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的合同除外：擔(dān)保人的身份、資格及擔(dān)保能力； 當(dāng)事人簽訂合同的意思表示是否真實(shí)，是否對(duì)合同的主要條款取得一致意見(jiàn)。如出售房產(chǎn)（期權(quán)）的名稱、坐落、房號(hào)、朝向、 占地面積、使用面積、售價(jià)等；預(yù)售合同應(yīng)有預(yù)售許可證，現(xiàn)房買賣應(yīng)有房產(chǎn)證；共有房產(chǎn)或已設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利（如抵押權(quán)）的房產(chǎn)，應(yīng)按法律規(guī)定征得相關(guān)權(quán)利人的同意或認(rèn)可；合同條款是否完備，內(nèi)容是否明確、具體；是否履行了法律規(guī)定的批準(zhǔn)或許可手續(xù)，如《中華人民共和國(guó)合同法》第44條后款規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。”
3、選擇要素要適當(dāng)
一是保全證據(jù)公證類。申請(qǐng)保全證據(jù)的原因、用途；對(duì)于沒(méi)有根據(jù)的原因，或者用途不定的，或原因用途難以確認(rèn)的，一般不宜直接寫明； 辦理該項(xiàng)公證的法律依據(jù)（公證規(guī)章或有關(guān)規(guī)章等）；在引用法律依據(jù)時(shí)，應(yīng)具體寫到有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的條、款、項(xiàng)。有些省、市有公證地方性法規(guī)的，如我省的《安徽省公證條例》，本文認(rèn)為也應(yīng)引用。對(duì)所取得的證據(jù)的保全方式及存放地點(diǎn)。 如有附件時(shí)，應(yīng)寫明附件是原件還是復(fù)印件及附件的名稱、份數(shù)、頁(yè)數(shù)、順序號(hào)。
二是現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督類。申請(qǐng)人提供的主要證據(jù)材料的真實(shí)性、合法性；拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的來(lái)源、瑕疵及相關(guān)責(zé)任的說(shuō)明；拍賣活動(dòng)有見(jiàn)證人的，應(yīng)將其民事主體資格狀況連同“見(jiàn)證人某某某、某某某在場(chǎng)見(jiàn)證”字樣一并在公證書中加以描述。
三是合同（協(xié)議）類。合同標(biāo)的物的權(quán)屬情況及相關(guān)權(quán)利人的意思表示。權(quán)屬情況指所有權(quán)、使用權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、專有權(quán)、專用權(quán)等；相關(guān)權(quán)利人包括與合同標(biāo)的有關(guān)的共有權(quán)人、所有權(quán)人、使用權(quán)人、擔(dān)保權(quán)人等。如寫明權(quán)屬： “本合同項(xiàng)下標(biāo)的物由XX、XX共有”，接下去再寫相關(guān)權(quán)利人的意思表示： “共有人XX對(duì)轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的物無(wú)異議”。轉(zhuǎn)讓、承包或租賃合同標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按法律規(guī)定征得相關(guān)權(quán)利人同意或認(rèn)可。當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容的重要解釋或說(shuō)明：在簽訂格式合同時(shí)，要寫明當(dāng)事人是否了解合同的全部?jī)?nèi)容；合同的生效時(shí)間及條件，如法律規(guī)定合同須經(jīng)登記或批準(zhǔn)方能生效的，公證書中應(yīng)寫明“本房屋《買賣合同》自合同項(xiàng)下房屋經(jīng)房地產(chǎn)登記主管部門辦理權(quán)屬變更登記之日起生效”、 “本《質(zhì)押合同》自合同項(xiàng)下物移交質(zhì)權(quán)人占有之日起生效”。有的還寫明“本合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章并經(jīng)公證之日起生效”、 “本合同自雙方公司董事會(huì)通過(guò)后生效”。
4、加強(qiáng)管理，制定規(guī)范
一是在全國(guó)范圍內(nèi)推薦要素式公證書制作較好的公證書卷宗。要素式公證書的推行，使公證的形象逐漸飽滿起來(lái)。過(guò)去制式的形式影響了對(duì)實(shí)體內(nèi)容的更深入的探究，而推行要素式公證書之后，對(duì)形式的單純追求已經(jīng)不再是重點(diǎn)關(guān)注的問(wèn)題，對(duì)法律實(shí)體內(nèi)容的審查就必然成為公證工作的重點(diǎn)內(nèi)容。因此，在從過(guò)去的偏重程序法、兼顧實(shí)體法向偏重實(shí)體法、兼顧程序法的轉(zhuǎn)變過(guò)程中、首先要在全國(guó)范圍內(nèi)推薦要素式公證書制作較好的卷宗。
二是實(shí)行公證處之間要素式公證書制作的交流。要素式公證書使公證證明活動(dòng)更加公開(kāi)化，增強(qiáng)了公證活動(dòng)的透明度。公證人員的工作， 包括審查的內(nèi)容、依據(jù)的法律、分析判斷過(guò)程都明明白白地展現(xiàn)在當(dāng)事人面前，展現(xiàn)在法庭面前，展現(xiàn)在公證書使用部門面前。因此，要舉辦公證處之間要素式公證書制作的交流，在經(jīng)驗(yàn)積累到一定程度后，將有益的經(jīng)驗(yàn)在全系統(tǒng)進(jìn)行總結(jié)、推廣，努力做到公證程序公開(kāi)、公證活動(dòng)的透明，使人們對(duì)公證的認(rèn)識(shí)更深，對(duì)公證書的證明力更加確信。
繼承權(quán)公證，
平息爭(zhēng)奪遺產(chǎn)風(fēng)波
前不久，機(jī)關(guān)干部武某因突遇意外事故死亡。處理完后事后，武某之妻楊某打算獨(dú)占遺產(chǎn)，武某的父母則認(rèn)為兒子的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)歸武家所有。雙方為此糾纏不休，并先后來(lái)到公證處申請(qǐng)為己方辦理繼承權(quán)公證。公證處受理申請(qǐng)后，對(duì)爭(zhēng)議雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系進(jìn)行了認(rèn)真審查。針對(duì)武某生前未曾留下遺囑的特殊情況，公證員首先對(duì)死者的遺物進(jìn)行了清點(diǎn)，查明武某生前遺有存款合計(jì)人民幣4.66萬(wàn)元和一些衣服物品，個(gè)人生前欠債6400元。公證處為此首先出具了清點(diǎn)物品公證書。根據(jù)《婚姻法》第十七條和《繼承法》第二十六條的規(guī)定，上述財(cái)產(chǎn)夫妻雙方?jīng)]有約定，應(yīng)視為共同財(cái)產(chǎn)。據(jù)此，公證員對(duì)死者遺留的人民幣4.66萬(wàn)元進(jìn)行了析產(chǎn)，出具了析產(chǎn)公證書，證明死者遺留的4.66萬(wàn)元中的一半2.33萬(wàn)元屬于死者遺產(chǎn)，另一半屬于楊某的財(cái)產(chǎn)。對(duì)死者生前所欠的6400元債務(wù)用武某的遺產(chǎn)進(jìn)行了清償，武某的最后遺產(chǎn)為1.69萬(wàn)元，對(duì)這部分遺產(chǎn)，公證處依法出具了遺產(chǎn)繼承公證書，證明該遺產(chǎn)由第一順序繼承人楊某和武某父母繼承。
點(diǎn)評(píng)：我國(guó)《繼承法》規(guī)定，繼承有兩種形式：一種是法定繼承，另一種是遺囑繼承。我國(guó)實(shí)行遺囑繼承優(yōu)先的法律制度，但出現(xiàn)下列六種情況時(shí)，應(yīng)采用法定繼承：①被繼承人生前沒(méi)有立遺囑、遺贈(zèng)或沒(méi)有訂立遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的；②遺囑被宣告無(wú)效的；③遺囑繼承人放棄繼承或受遺贈(zèng)人放棄遺贈(zèng)的；④遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；⑤遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的；⑥遺囑中未處分的遺產(chǎn)。此案即屬于法定繼承的情況。
相關(guān)鏈接
如何辦理遺產(chǎn)繼承公證
當(dāng)事人應(yīng)準(zhǔn)備好以下材料到公證處辦理：①填寫申辦公證申請(qǐng)表；②提供被繼承人的死亡證明（如醫(yī)院的死亡通知書、骨灰證、火化證明）、身份證等；③提供被繼承人遺留的財(cái)產(chǎn)證明。如房地產(chǎn)證、存款憑證、股票等；④繼承人的身份證、戶口簿、結(jié)婚證；⑤提供申請(qǐng)繼承權(quán)的親屬關(guān)系證明表；⑥繼承人放棄繼承權(quán)的，應(yīng)由聲明人親自到公證處辦理?xiàng)墮?quán)聲明書公證；⑦繼承人因特殊情況不能親自到公證處辦理的，須提供經(jīng)公證的委托書，委托其他繼承人辦理；⑧遺囑繼承人應(yīng)提供合法、有效的遺囑。
遺囑公證，
維護(hù)了出嫁女兒的 合法權(quán)益
已故的徐老太有兩兒一女，均已成家另過(guò)。八年前徐老太的老伴因病去世后，兩個(gè)兒子非但不盡贍養(yǎng)義務(wù)，反而經(jīng)常找碴兒責(zé)罵老人。無(wú)奈，老人只好獨(dú)自生活，日常的生活費(fèi)用均由其女兒承擔(dān)。2006年年初，徐老太因身體不適到醫(yī)院檢查，被確診為胃癌晚期。了解病情后，老人想把自己的一處房產(chǎn)（價(jià)值6萬(wàn)元）留給女兒。兩個(gè)兒子得知老人的想法后，以“嫁出去的閨女潑出去的水”為由，堅(jiān)決反對(duì)母親這樣做。2006年年末，徐老太為女兒辦理了遺囑公證書。前不久老人辭世，她的兩個(gè)兒子為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)將徐老太的女兒告上法庭。法庭根據(jù)徐老太女兒出具的遺囑公證書等相關(guān)證據(jù)，判決徐老太的遺產(chǎn)由其女兒繼承。
點(diǎn)評(píng)：按照我國(guó)法律規(guī)定，遺囑分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑五種，其中公證遺囑的效力最強(qiáng)，口頭遺囑的效力最弱。我國(guó)《繼承法》第十六條第二款規(guī)定：“公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的1人或者數(shù)人繼承。”第九條規(guī)定：“繼承權(quán)男女平等。”
相關(guān)鏈接
如何辦理遺囑公證
當(dāng)事人要準(zhǔn)備好以下幾種材料到公證處辦理：①戶口簿或居民身份證；②遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)清單及財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)證明；③遺囑書；④遺囑公證申請(qǐng)書（申請(qǐng)書內(nèi)容應(yīng)包括：遺囑人的姓名、性別、年齡、居住地、家庭狀況、工作單位、遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)狀況等）；⑤其他認(rèn)為需要提供的證明材料。
婚前財(cái)產(chǎn)公證，
為老年人再婚清障
賴某今年66歲，系某五金廠退休職工。前兩年，與他共同生活了40多年的妻子突發(fā)腦溢血離他而去。前不久，賴某打算與農(nóng)村婦女程某辦理再婚登記手續(xù)，但這一打算卻遭到了4個(gè)子女的強(qiáng)烈反對(duì)，阻撓的理由是擔(dān)心其父一生積攢的財(cái)產(chǎn)落入他人之手。思來(lái)想去，賴某與程某來(lái)到公證處，申請(qǐng)辦理了婚前財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議公證。賴某、程某在協(xié)議中約定，二人婚前財(cái)產(chǎn)在有生之年歸各自所有，生前有權(quán)訂立遺囑處分自己的財(cái)產(chǎn)。辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證后，二人順順當(dāng)當(dāng)?shù)亟Y(jié)為連理。
點(diǎn)評(píng)：我國(guó)《婚姻法》第十九條規(guī)定：“夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式……”從這一公證案例可以看出，婚前財(cái)產(chǎn)公證，不僅給再婚老年人及雙方子女吃了一顆“定心丸”，也為再婚雙方及雙方子女之間的和睦相處提供了合法、可靠的法律保障。
相關(guān)鏈接
委托人：xxx，女，xxxx年xx月xxx日出生，現(xiàn)住現(xiàn)住xx省xx市xxxxxxxxx號(hào)，身份證號(hào)碼：xxxxxx。
委托人：，男，年月日出生，現(xiàn)住。公民身份號(hào)碼：。
受托人：，男，年月日出生，現(xiàn)住。公民身份號(hào)碼：。
委托人與受托人系兄弟（或夫妻、朋友等）關(guān)系。委托人欲在深圳購(gòu)買房產(chǎn)一套（或委托人按（96）京宣證字第3691號(hào)繼承公證書有關(guān)繼承父親遺產(chǎn)的內(nèi)容，委托人與、、、、、、共同繼承屬的房產(chǎn)）。現(xiàn)委托人因故不能前往深圳親自辦理購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)（或工作原因不能親自前往北京辦理有關(guān)其應(yīng)得的繼承份額房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)），故委托弟弟代為辦理。委托期限為此手續(xù)辦理完結(jié)，為辦理上述手續(xù)所簽署的文件我均予以認(rèn)可。受托人無(wú)（或有）轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：（簽名）
年月日
公證委托書范本2
________市公證處：
茲委托我____同志（職務(wù)____）為我單位和我個(gè)人的人，全權(quán)代表我單位和我個(gè)人前來(lái)辦理與________簽訂的____________的公證。人在辦理與簽訂的________的公證過(guò)程中所簽署的一切文件，我單位和我個(gè)人均予承認(rèn)。
委托單位：________
（簽字蓋章）
委托人：
職務(wù)：________
姓名：________
都說(shuō)重新組建的家庭特別容易各有各的“小九九”，尤其是牽涉到老人去世后的房產(chǎn)等遺產(chǎn)分配問(wèn)題，更是容易產(chǎn)生糾紛。10年前，上海人劉斌（化名）在父親劉國(guó)慶（化名）去世后，沒(méi)分到父親一分錢遺產(chǎn)，近日，他回滬和繼母打起了官司，這到底是怎么回事呢？
兒子奔喪后急忙出國(guó)
與一般國(guó)人的生活不同，劉國(guó)慶在妻子早逝后，于上世紀(jì)90年代，就和兒子劉斌一起出國(guó)到非洲淘金，并在非洲結(jié)識(shí)了同為中國(guó)淘金者的王文佳（化名）。后來(lái)，兩人不僅在在國(guó)外登記結(jié)婚，還用海外賺到的錢在國(guó)內(nèi)買了房。2001年，年過(guò)60的劉國(guó)慶和王文佳一起回國(guó)居住，而正值壯年的劉斌則繼續(xù)在非洲打理生意。
2003年10月，劉國(guó)慶在上海的家中不幸去世。遠(yuǎn)在非洲工作的劉斌得知父親去世的噩耗后趕忙回到上海，在為父親料理完后事后，又匆忙趕赴非洲繼續(xù)工作。
由于長(zhǎng)期身在海外，和父親分居兩地，劉斌對(duì)父親的具體財(cái)產(chǎn)狀況并不十分了解，但他判斷父親應(yīng)該在國(guó)內(nèi)還有一定的財(cái)產(chǎn)。父親去世后，劉斌回國(guó)奔喪期間也向繼母詢問(wèn)過(guò)遺產(chǎn)事宜，但繼母卻表示劉國(guó)慶沒(méi)留下什么遺產(chǎn)，盡管劉斌并不相信，但由于海外工作脫不開(kāi)身，加上當(dāng)時(shí)父親剛?cè)ナ溃膊槐懔⒖躺罹浚瑒⒈蟊銢](méi)再追問(wèn)。
此后幾年，劉斌多次電話聯(lián)系繼母王文佳，詢問(wèn)遺產(chǎn)處置事宜，王文佳均堅(jiān)稱劉國(guó)慶在中國(guó)大陸并無(wú)遺產(chǎn)。
就在父親去世近十年后，劉斌卻經(jīng)由律師調(diào)查發(fā)現(xiàn)，父親生前曾在中國(guó)大陸擁有多處房產(chǎn)，其中一套位于上海。律師調(diào)查后還發(fā)現(xiàn)，2004年3月，繼母王文佳曾向當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)作出虛假陳述，隱瞞了劉斌系法定繼承人的事實(shí)，并憑借由此取得的公證書向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)獨(dú)自繼承了位于嘉定區(qū)的一套房屋。2005年，王文佳又以45萬(wàn)元的價(jià)格將這套房屋出售給了第三人。
得知實(shí)情的劉斌怎能咽得下自己的合法繼承權(quán)被無(wú)故剝奪這口氣，于是一紙?jiān)V狀告到法院，請(qǐng)求法院判令王文佳賠償其經(jīng)濟(jì)損失人民幣30萬(wàn)元。
法庭激辯遺產(chǎn)份額
在法庭上，劉斌的律師指出，作為劉國(guó)慶的婚生子，劉斌依法享有繼承父親遺產(chǎn)的權(quán)利。而繼母王文佳為私吞遺產(chǎn)，向有關(guān)部門隱瞞劉斌作為法定繼承人的事實(shí)，將本該由他們共同繼承的遺產(chǎn)納入她一人名下，該行為侵害了劉斌的合法權(quán)益。因此劉斌認(rèn)為王文佳的行為具有虛假登記的主觀惡意，提請(qǐng)法院依法扣除其一定比例的繼承份額。
王文佳的律師則辯稱，王文佳之所以未向公證機(jī)構(gòu)說(shuō)明劉斌為法定繼承人的事實(shí)，是因?yàn)樵趧?guó)慶生前，兩父子的關(guān)系就不融洽，甚至曾有斷絕父子關(guān)系的書面聲明。鑒于此，王文佳認(rèn)為兩人已經(jīng)斷絕了父子關(guān)系，故在向公證機(jī)構(gòu)陳述時(shí)未提及劉斌的有關(guān)情況。但在庭上，王文佳一方并沒(méi)有向法庭出具其所稱的書面聲明。
此外，庭審中雙方還針對(duì)遺產(chǎn)的具體分配方式存有爭(zhēng)議。王文佳一方指出，涉案房屋是在王文佳和劉國(guó)慶婚后購(gòu)買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，故應(yīng)將該房屋價(jià)值的一半列入遺產(chǎn)范圍。由于劉國(guó)慶生前另有兩名子女，亦是法定繼承人，同時(shí)該兩名子女曾與王文佳簽訂過(guò)一份三方確認(rèn)書，將他們的繼承份額轉(zhuǎn)到王文佳名下。據(jù)此，王文佳一方認(rèn)為其應(yīng)享有遺產(chǎn)份額的75%，而劉斌享有25%。
但劉斌一方卻認(rèn)為，劉國(guó)慶去世后不久，另兩名法定繼承人曾先后發(fā)表聲明放棄對(duì)父親大陸財(cái)產(chǎn)的繼承權(quán)，并辦理了相關(guān)公證手續(xù)，因此遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)在王文佳與劉斌之間分配，即原則上雙方各占遺產(chǎn)份額的50%；而考慮到王文佳的惡意侵吞行為，請(qǐng)求法院認(rèn)定劉斌享有75%的份額，王文佳享有25%。
綜合考量賠20萬(wàn)元
法院審理后認(rèn)為，劉斌作為被繼承人的子女，在無(wú)遺囑繼承的情況下，依法作為第一順序的繼承人享有繼承權(quán)。而王文佳認(rèn)為被繼承人生前與劉斌斷絕父子關(guān)系的辯稱，因無(wú)相應(yīng)依據(jù)支撐，法院不予支持。
對(duì)于這套房屋的所有權(quán)，首先法院認(rèn)定該房屋是劉國(guó)慶與王文佳在夫妻存續(xù)期間購(gòu)買的，依法屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。審理中，雙方確認(rèn)一致，故涉案房屋中50%的份額應(yīng)作為被繼承人的遺產(chǎn)范圍。
而劉國(guó)慶的另兩名繼承人兩次公證表示放棄在中國(guó)大陸的房屋遺產(chǎn)繼承，雖王文佳認(rèn)為在公證前，其與另兩名繼承人曾簽署三方協(xié)議，將兩名繼承人放棄繼承的份額轉(zhuǎn)在自己名下，但因公證文書的法律效力高于三方協(xié)議，且兩名繼承人在協(xié)議后先后兩次公證表示放棄繼承，故應(yīng)確定對(duì)該房屋的繼承人為劉斌與王文佳兩人。
在法定條件下，涉案房屋的遺產(chǎn)部分可由劉斌和王文佳各繼承相應(yīng)50%的份額，但王文佳在繼承遺產(chǎn)過(guò)程中，隱瞞劉斌作為繼承人的事實(shí)，并將涉案房屋出售，獨(dú)占了遺產(chǎn)，存在主觀故意，故依法可酌情減少其應(yīng)繼承的遺產(chǎn)。對(duì)此，法院酌定劉斌享有遺產(chǎn)部分60%的份額，王文佳享有40%的份額。
由于王文佳已將房屋出售給他人，劉斌應(yīng)繼承的遺產(chǎn)份額由王文佳折價(jià)賠償，具體賠償金額應(yīng)從王文佳的行為、后果、房屋價(jià)格上漲以及造成劉斌應(yīng)得利益的損失等諸多因素考量，故法院酌定王文佳應(yīng)給付劉斌遺產(chǎn)繼承款20萬(wàn)元。
國(guó)家公證效力最高
在牽涉到遺產(chǎn)繼承的法律糾紛中，法律文書的效力起著很關(guān)鍵的作用。在本案中，雖然王文佳與另兩名繼承人曾簽署過(guò)三方協(xié)議，將兩名繼承人放棄繼承的份額轉(zhuǎn)在王文佳名下，但這份三方協(xié)議的法律效力不如劉國(guó)慶出示的另兩名繼承人在國(guó)家公證機(jī)關(guān)辦理的表示放棄在中國(guó)大陸的房屋遺產(chǎn)繼承權(quán)的公證書。因?yàn)楣C是由公證機(jī)關(guān)代表國(guó)家作出的證明活動(dòng)，具有最高的法律效力，當(dāng)其他各種性質(zhì)、各種形式的遺囑或協(xié)議與公證書內(nèi)容相沖突時(shí)，均以公證內(nèi)容為準(zhǔn)。因此對(duì)于有意在生前立下遺囑決定身后財(cái)產(chǎn)安排的老人，建議優(yōu)先采用公證的方式確立遺囑，從而避免今后可能出現(xiàn)的法律糾紛。
公證委托書標(biāo)準(zhǔn)格式
編輯： 時(shí)間: 2019-09-06
委托人：×××，男，××年××月××日出生，現(xiàn)住××××××。公民身份號(hào)碼：××××××。
受托人：×××，男，××年××月××日出生，現(xiàn)住××××××。公民身份號(hào)碼：××××××。
委托人與受托人系兄弟(或夫妻、朋友等)關(guān)系。委托人欲在深圳購(gòu)買房產(chǎn)一套(或委托人×××按(96)京宣證字第3691號(hào)繼承公證書有關(guān)繼承父親 ×××遺產(chǎn)的內(nèi)容，委托人與×××、×××、×××、×××、×××、×××、×××共同繼承屬×××的房產(chǎn))。現(xiàn)委托人×××因故不能前往深圳親自辦理購(gòu)房的相關(guān)手續(xù)(或工作原因不能親自前往北京辦理有關(guān)其應(yīng)得的繼承份額房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù))，故委托弟弟×××代為辦理。委托期限為此手續(xù)辦理完結(jié)，為辦理上述手續(xù)所簽署的文件我均予以認(rèn)可。受托人無(wú)(或有)轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托人：×××(簽名)
××××年××月××日
出生公證授權(quán)委托書
茲委托_____身份證號(hào)碼_______________為我的人，代表我辦理《出生公證》事宜，人在其權(quán)限范圍內(nèi)簽署的一切有關(guān)文件，我均予承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。
委托人：_____(簽字)
委托人：_____(簽字)委托人身份證號(hào)碼：_____
X年X月X日
售房公證委托書范本
委托人：XXX，男，X年X月X日出生，公民身份號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX.
受托人：XXX，女，X年X月X日出生，公民身份號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX.
我本人(委托人：XXX)名下?lián)碛幸惶鬃湓诒本┦蠿X區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元XXX室的房產(chǎn)(房產(chǎn)證編號(hào)：京房權(quán)證X私字第XXXXXXX 號(hào))，該房產(chǎn)是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)在我準(zhǔn)備出售該房產(chǎn)，因我本人工作繁忙，特委托XXX作為我的合法人，并全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng)：
1、代為辦理提前還款手續(xù)，領(lǐng)取銀行出具的解除抵押證明材料，辦理解除抵押登記及與之有關(guān)的一切手續(xù)，領(lǐng)取還款證明、房產(chǎn)證和土地證等手續(xù);
2、到房管部門查閱與該房產(chǎn)相關(guān)的一切檔案資料;
3、代辦房屋的立契過(guò)戶、權(quán)屬登記等相關(guān)一切手續(xù);
4、代辦上市申請(qǐng)、稅務(wù)登記等一切手續(xù);
5、簽訂房屋買賣合同等文件;
6、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過(guò)程中，有權(quán)代為接受詢問(wèn)并簽署文件;
7、協(xié)助購(gòu)房人辦理其購(gòu)買上述房產(chǎn)的貸款手續(xù);
8、代收售房款、帶繳納相關(guān)稅費(fèi)，并簽署相關(guān)文件;
9、代為辦理房產(chǎn)交易資金監(jiān)管手續(xù)并簽署資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件;
10、代為辦理房產(chǎn)交易涉及的監(jiān)管資金解凍手續(xù);
11、代為辦理房產(chǎn)交易資金從解凍賬戶中的轉(zhuǎn)出并簽署相關(guān)文件;
12、辦理上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù);
13、辦理物業(yè)(水、電、天然氣、有線電視、供暖設(shè)備等)的過(guò)戶手續(xù);
14、代為辦理交易過(guò)程中的其他有關(guān)事項(xiàng)并簽署與轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的相關(guān)文件。
受托人在上述委托權(quán)限內(nèi)所簽署的一切相關(guān)文件，委托人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。
委托期限：至上述委托事項(xiàng)辦理完畢為止。
依據(jù)《公證法》第二十七條第二款的規(guī)定，現(xiàn)將你申辦房屋贈(zèng)與合同公證的法律意義、法律后果以及申辦房屋贈(zèng)與合同公證的注意事項(xiàng)告知如下：
1."房屋贈(zèng)與合同"是指贈(zèng)與人將自己的房屋無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
2.贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋必須是贈(zèng)與人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)。如果贈(zèng)與人所贈(zèng)與的房屋屬于贈(zèng)與人與配偶（或者其他人）共有的財(cái)產(chǎn)，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)與配偶（或者其他共有人）共同簽訂贈(zèng)與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。
3.如果贈(zèng)與人曾經(jīng)立有遺囑處分過(guò)本次贈(zèng)與所涉及的房屋，那么贈(zèng)與人之前所立的相關(guān)遺囑可能視為被撤銷或者部分被撤銷。如果贈(zèng)與人曾經(jīng)將本次贈(zèng)與所涉及的房屋贈(zèng)與給他人（或者以財(cái)產(chǎn)約定的方式約定為他人所有），只是尚未辦理房屋變更登記，那么贈(zèng)與人本次申請(qǐng)辦理房屋贈(zèng)與公證可能導(dǎo)致贈(zèng)與人與前后二個(gè)受贈(zèng)人之間，以及二個(gè)受贈(zèng)人之間產(chǎn)生糾紛甚至訴訟。
4.你簽訂贈(zèng)與合同必須是出于自愿，必須是真實(shí)意思表示，如果因?yàn)閻阂獯ǎɡ纾再?zèng)與為名行買賣之實(shí)）或者受到欺詐、脅迫等原因?qū)е乱馑急硎静徽鎸?shí)，則可能導(dǎo)致贈(zèng)與合同無(wú)效，本處可以撤銷公證書。
5.你不得以簽訂贈(zèng)與合同的方式逃避稅收或者履行其他法定義務(wù)，否則，因此所致?lián)p失及后果由你（們）自己承擔(dān)。本處可以撤銷公證書。
6.你不得以贈(zèng)與規(guī)避合法債務(wù)，否則債權(quán)人可以對(duì)該贈(zèng)與合同行使撤銷權(quán)。
7.依據(jù)《合同法》第186條的規(guī)定，贈(zèng)與人簽訂贈(zèng)與合同之后，在辦理房屋權(quán)屬變更登記之前，贈(zèng)與人有權(quán)隨時(shí)撤銷贈(zèng)與。但是，如果贈(zèng)與人申請(qǐng)辦理了贈(zèng)與合同公證，在本處出具公證書后，贈(zèng)與人就喪失了《合同法》第186條所賦予贈(zèng)與人的可以任意撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的房屋，受贈(zèng)人可以要求贈(zèng)與人交付，因此，贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)慎重考慮。
8.贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與合同中對(duì)受贈(zèng)人附義務(wù)，也可以對(duì)贈(zèng)與合同附條件或者期限。
9.如果贈(zèng)與人的真實(shí)意思是將所贈(zèng)與的房屋僅贈(zèng)與給受贈(zèng)人個(gè)人所有，不作為受贈(zèng)人與其配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，那么贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)明確地將"所贈(zèng)與的房屋僅作為受贈(zèng)人個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不作為受贈(zèng)人與其配偶的夫妻共有財(cái)產(chǎn)"的意思表示寫入贈(zèng)與合同。
（1）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；
（2）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
（3）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定人可以撤銷贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因起六個(gè)月內(nèi)行使。撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。受贈(zèng)人不同意撤銷贈(zèng)與的，贈(zèng)與人或者其他撤銷權(quán)人應(yīng)當(dāng)通過(guò)向人民法院提起民事訴訟的方式解決與受贈(zèng)人的糾紛，不能要求公證處撤銷公證書。
11.贈(zèng)與的房屋有瑕疵的，贈(zèng)與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈(zèng)與，贈(zèng)與的房屋有瑕疵的，贈(zèng)與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。贈(zèng)與人故意不告知瑕疵或者保證無(wú)瑕疵，造成受贈(zèng)人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
12.因贈(zèng)與人故意或者重大過(guò)失致使贈(zèng)與的房屋毀損、滅失的，贈(zèng)與人須承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
13.房屋贈(zèng)與合同辦理公證后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋權(quán)屬變更登記。所贈(zèng)與的房屋自辦理房屋權(quán)屬變更登記后轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人所有。
14.在轉(zhuǎn)移贈(zèng)與房屋的所有權(quán)之前（辦理屋權(quán)屬變更登記之前），贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，贈(zèng)與人可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
15.如果將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年人的，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，贈(zèng)與后，監(jiān)護(hù)人除非為未成年人利益不得處分該財(cái)產(chǎn)。
16.在本處出具贈(zèng)與合同公證書后，如果出現(xiàn)下列情形之一，本處可能撤銷或者更正公證書，你需向相關(guān)的權(quán)利人承擔(dān)恢復(fù)原狀、返還財(cái)產(chǎn)和補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)，對(duì)他人或者本處造成侵害的，還應(yīng)當(dāng)承當(dāng)侵權(quán)責(zé)任。這些情形包括但不限于：
（1）所贈(zèng)與的房屋屬于贈(zèng)與人與他人共有，而該贈(zèng)與沒(méi)有取得其他共有人（包括共同繼承人）的同意；
（2）所贈(zèng)與的房屋在公證后被法律文件確認(rèn)不屬于贈(zèng)與人所有或者不屬于贈(zèng)與人合法擁有的財(cái)產(chǎn)；
（3）贈(zèng)與人受欺詐、脅迫等原因所簽訂的贈(zèng)與合同；
（4）所贈(zèng)與的房屋已經(jīng)被查封。
17.贈(zèng)與合同公證后，在辦理房屋過(guò)戶之前，雙方可以協(xié)商解除合同。辦理房屋過(guò)戶登記之后，贈(zèng)與合同已經(jīng)履行完畢，即使雙方協(xié)商一致也不能解除贈(zèng)與合同。如果贈(zèng)與人反悔贈(zèng)與，而受贈(zèng)人也同意不接受贈(zèng)與，那只能通過(guò)再次贈(zèng)與或者買賣的方式方能把所贈(zèng)與房屋返還給贈(zèng)與人所有。
本處特別提示：請(qǐng)你在本告知書上簽字（按指印）之前務(wù)必認(rèn)真閱讀本告知書。如果你有疑問(wèn)或者異議，可以要求本處工作人員作出解答；如果你閱讀本告知書有困難，可以要求本處工作人員向你宣讀。經(jīng)你簽字確認(rèn)后，本告知書將存入本處的公證檔案，作為你已經(jīng)知悉本告知書所載明內(nèi)容，并愿意承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的證據(jù)。
公證申請(qǐng)人（簽字、按指印）：
年 月 日
房屋贈(zèng)與協(xié)議書（二）
一說(shuō)到房屋贈(zèng)與，估計(jì)很多人都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，但是也應(yīng)該有很多人對(duì)房屋贈(zèng)與及房屋贈(zèng)與協(xié)議很陌生，畢竟也不是每個(gè)人都必須要經(jīng)歷房屋贈(zèng)與過(guò)程的。房屋贈(zèng)與，顧名思義就是一個(gè)人把自己的所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與給別人。房屋贈(zèng)與的兩個(gè)人要想真正完成房屋的贈(zèng)與，就必須要贈(zèng)與雙方簽訂一份房屋贈(zèng)與協(xié)議，但是應(yīng)該很多人對(duì)這份房屋贈(zèng)與協(xié)議里面的具體內(nèi)容不了解。那么，接下來(lái)大家就隨YJBYS小編一起來(lái)了解一下房屋贈(zèng)與協(xié)議的范本吧！
房屋贈(zèng)與協(xié)議范本：
贈(zèng)與人（甲方）： 身份證號(hào)碼：
受贈(zèng)人（乙方）： 身份證號(hào)碼：
甲、乙雙方系 關(guān)系，就甲方贈(zèng)與房屋給乙方的相關(guān)事宜，經(jīng)充分自愿協(xié)商一致，簽訂如下房屋贈(zèng)與合同：
一、贈(zèng)與房屋的基本情況
贈(zèng)與房產(chǎn)為甲方于 年 月 日以 元價(jià)格購(gòu)買的私有房產(chǎn)，尚欠 銀行房貸 元，坐落于 ,房產(chǎn)證號(hào)： ,土地證號(hào)： ,建筑面積： 平方米。
二、甲方自愿將第一條所述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產(chǎn)權(quán)。
三、上述贈(zèng)與房屋甲方須在 年 月 日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年 月 日前辦理完贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)至乙方名下的變更登記手續(xù)，辦理上述房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費(fèi)用由 方負(fù)責(zé)。
四、甲方保證贈(zèng)與給乙方的是上述房屋的全部所有權(quán)，不存在任何權(quán)利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。
五、甲方贈(zèng)與房屋交接前的債權(quán)債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，贈(zèng)與房屋交接后的債權(quán)債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（包括贈(zèng)與房屋交接后，即 年 月 日后的房貸款由乙方負(fù)責(zé)償還）。
六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內(nèi)到公證處辦理贈(zèng)與合同公證手續(xù)。
七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實(shí)際損失，并承擔(dān)守約方起訴所花去的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用。
八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲、乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，到公證處辦理公證一份。
甲 方：
乙 方：
論文關(guān)鍵詞 警犬 應(yīng)用 戰(zhàn)略 揖捕
在科學(xué)技術(shù)日新月異的今天,警犬的功能及其作用能否得到進(jìn)一步挖掘和發(fā)揮,值得我們深思和探討。隨著近年來(lái),山區(qū)市流動(dòng)人員的法律意識(shí)得到普遍的提高,普法工作也取得了非常好的成績(jī)。但是還是或多或少存在一些不可避免的問(wèn)題,這就需要對(duì)法律環(huán)境和制度進(jìn)行不斷地完善。
一、警犬在查緝戰(zhàn)術(shù)中的應(yīng)用
研究目的是及時(shí)發(fā)現(xiàn)和有效捕獲各種犯罪嫌疑人,查清犯罪事實(shí)和證據(jù),有力地打擊犯罪活動(dòng),最大限度地提高執(zhí)法活動(dòng)的效率和效益。為了保障公證程序的正當(dāng)性,確保公證證明的真實(shí)性、有效性,在辦理警犬在查緝戰(zhàn)術(shù)中的應(yīng)用的過(guò)程中還應(yīng)當(dāng)注意以下一些事項(xiàng)。
對(duì)于警犬訓(xùn)導(dǎo)員掌握查緝戰(zhàn)術(shù)的各種方法尤為重要,對(duì)于山區(qū)市某些案件,訓(xùn)導(dǎo)員及警犬是接近、緝捕犯罪嫌疑人的第一緝捕主體。公民可以將自己所有的房屋和儲(chǔ)蓄、生活用品和法律允許為個(gè)人所有的生產(chǎn)資料等以的方式進(jìn)行處分,但是非法占有物不能作為處分的對(duì)象,只享有使用權(quán)而沒(méi)有所有權(quán)的占有物,如公民租賃的房屋、農(nóng)民使用的自留地和宅基地,都不能作為處分的對(duì)象。
(一)站住問(wèn)題
采用正三角站位時(shí)訓(xùn)導(dǎo)員攜帶警犬站前,其他警員應(yīng)該注意對(duì)犯罪嫌疑人不能采取全包圍式站位。警犬在查緝戰(zhàn)術(shù)中的應(yīng)用的成立和生效不僅要具備主體、內(nèi)容及對(duì)象等實(shí)質(zhì)性的要件,而且要具備形式上的要件。根據(jù)法律的規(guī)定,警犬在查緝戰(zhàn)術(shù)中的應(yīng)用應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)證明,表明其真實(shí)、合法,才能發(fā)生法律效力。警犬在查緝戰(zhàn)術(shù)中的應(yīng)用公證是對(duì)最有力的一種證明方式。
(二)盤查及攔截地點(diǎn)的選擇
對(duì)于攜帶警犬進(jìn)行盤查與攔截地點(diǎn)的選擇,要選擇在有利于民警之間的掩護(hù)和對(duì)嫌疑人最大程度的控制。選擇盤查及攔截地點(diǎn)要遵循以下要求:(1)宜明不宜暗。(2)宜寬不宜窄。(3)宜僻靜不宜喧鬧。(4)宜簡(jiǎn)單不宜復(fù)雜。通常選擇在:遠(yuǎn)離人群的地方;道路兩側(cè)無(wú)復(fù)雜地形、地物,較為平坦之處;道路車輛流量少的地方;宜僻靜不宜喧鬧之處。防止出現(xiàn)無(wú)關(guān)人員圍觀,噪聲過(guò)大等不利因素對(duì)犬注意力的影響。避免出現(xiàn)犯罪嫌疑人持槍負(fù)隅頑抗傷及無(wú)辜群眾或劫持人質(zhì)等惡性案件的發(fā)生。
(三)攔截及盤查方式
從攔截的方式看主要有語(yǔ)言攔截和手勢(shì)攔截。語(yǔ)言攔截是指執(zhí)勤人員使用命令性的語(yǔ)言命令被盤查人停止個(gè)人行為或停止某種動(dòng)作的攔截方式。手勢(shì)攔截是指執(zhí)勤人員使用停止的手勢(shì)動(dòng)作命令被盤查人停止前進(jìn)或停止某種動(dòng)作的攔截方式。結(jié)合訓(xùn)導(dǎo)員的語(yǔ)言命令,指令被盤查人做出某種動(dòng)作,以便于我們進(jìn)行盤問(wèn)與檢查。從站位的角度看,攔截方式有對(duì)面攔截、側(cè)面攔截、背后攔截三種攔截方式,這三種攔截方式是相對(duì)于嫌疑人正面身體所朝方向而言。現(xiàn)在山區(qū)市所采取的攔截方式絕大多數(shù)為正面攔截。即攔截盤查人員正面面對(duì)被盤查人或攔截目標(biāo)。對(duì)于車輛的攔截,在車輛停穩(wěn)之后,執(zhí)勤人員應(yīng)命令駕駛員將車輪向右打橫,夜間應(yīng)打開(kāi)車門頂燈,搖下所有車窗。并命令所有車內(nèi)人員將雙手放在正面,值勤人員視線能觀察到的位置,訓(xùn)導(dǎo)員帶犬從車輛的側(cè)后方接近。接近時(shí)應(yīng)從反光鏡中注意觀察駕駛員的行為,特別是雙手。如果車內(nèi)人員有反抗跡象,訓(xùn)導(dǎo)員迅速撤離并向犬下達(dá)“襲”的口令,讓犬從車窗躍進(jìn)車輛內(nèi)進(jìn)行撲咬,其他民警則迅速持槍呈半包圍形式將車輛控制住。待犯罪嫌疑人被警犬控制后,民警再上前進(jìn)行抓捕。
二、警犬在火災(zāi)中的應(yīng)用
火災(zāi)調(diào)查犬的主要作用是幫助消防部門在火災(zāi)發(fā)生后查找火源、對(duì)失火周邊地區(qū)進(jìn)行搜查、發(fā)現(xiàn)縱火者遺留的易燃物品及在重點(diǎn)防火區(qū)域搜索發(fā)現(xiàn)易燃物品預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生。火災(zāi)調(diào)查犬是一種經(jīng)過(guò)訓(xùn)練的警犬,能有效辨別30多種易燃物(如易燃液體、柴油、油、松節(jié)油、煤油、汽油、辛烷、飛機(jī)燃料、各種顏料、去污劑、油漆及其他稀釋劑等)的氣味。
山區(qū)市火災(zāi)調(diào)查犬一般都用拉布拉多犬和德國(guó)牧羊犬來(lái)訓(xùn)練。卡爾斯·伍德公司火災(zāi)調(diào)查犬的訓(xùn)練計(jì)劃分三個(gè)階段進(jìn)行:第一階段,選購(gòu)一頭適合訓(xùn)練的犬,并負(fù)責(zé)訓(xùn)練達(dá)到能勝任工作水平。這一階段需三個(gè)月時(shí)間。第二階段,訓(xùn)導(dǎo)員進(jìn)行三個(gè)月訓(xùn)練課程的學(xué)習(xí)。第一、二階段共需六個(gè)月。第三階段由以下幾部分組成:(1)繼續(xù)火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的訓(xùn)練,積累作業(yè)經(jīng)驗(yàn)。(2)進(jìn)行防止錯(cuò)誤再犯的復(fù)訓(xùn),以杜絕可產(chǎn)生的任何錯(cuò)誤。(3)復(fù)習(xí)訓(xùn)練內(nèi)容以保犬與訓(xùn)導(dǎo)員配合默契。探測(cè)裝備與犬,探測(cè)儀器在火災(zāi)調(diào)查方面起一定的作用,但儀器昂貴,操作復(fù)雜并易損壞。理想的探測(cè)儀器應(yīng)是容易攜帶、方便運(yùn)輸、并有一個(gè)好的取樣檢驗(yàn)系統(tǒng),能夠探測(cè)、識(shí)別和指示碳?xì)浠衔镂镔|(zhì)的存在。火災(zāi)調(diào)查犬具有這些優(yōu)點(diǎn),它們動(dòng)作既快又靈活、探測(cè)準(zhǔn)確。火災(zāi)調(diào)查犬能夠參與對(duì)火災(zāi)所進(jìn)行各種調(diào)查,從而確定:(1)火災(zāi)的可能起因,意外事故還是蓄意縱火。(2)縱火的手段。(3)縱火所用的促燃劑。(4)為起火源準(zhǔn)確定位。
三、警犬在解救人質(zhì)戰(zhàn)術(shù)中的應(yīng)用
犯罪嫌疑人劫持人質(zhì)時(shí),通常持有刀具、槍支、炸藥等物品。犯罪嫌疑人持爆炸物品時(shí)多為劫持人質(zhì)案件,因此,使用警犬緝捕持爆炸物品案件,戰(zhàn)術(shù)方法就結(jié)合解救人質(zhì)案件的技術(shù)方法,不做另敘。解救人質(zhì)案件因涉及到人質(zhì)的生命安全問(wèn)題,所以必須謹(jǐn)慎行動(dòng)。因?yàn)榫饔玫奶厥庑?絕大部分都適合于公開(kāi)型劫持人質(zhì)案件,但一定要掌握使用時(shí)機(jī)和使用方法。
(一)使用時(shí)機(jī)
解救人質(zhì),首先必須保證人質(zhì)安全,快速出擊,若一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問(wèn)題,被犯罪嫌疑人發(fā)現(xiàn),極易傷害或殺害人質(zhì)。申請(qǐng)警犬在解救人質(zhì)戰(zhàn)術(shù)中的應(yīng)用。
公證人應(yīng)當(dāng)提交的文件包括:(1)人身份證明,如身份證、戶口簿等;(2)人處分的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的證明;(3)解救人質(zhì)的草稿等。(4)公證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)為解救人質(zhì)的內(nèi)容保密。如果是繼承,繼承人需持公證書、解救人質(zhì)證明至公證處辦理繼承權(quán)公證手續(xù),由公證部門對(duì)被繼承人所立的真實(shí)性與合法性進(jìn)行審查,認(rèn)定該真實(shí)有效后,公證處出具繼承權(quán)公證書。繼承人攜帶公證書、繼承權(quán)公證書、房屋權(quán)屬證書及當(dāng)事人身份證件辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在此類繼承登記中,人指定的繼承人如屬法定繼承人之列的,只需繳納房產(chǎn)登記費(fèi)用,無(wú)需繳納契稅;若屬法定繼承人之外,屬遺贈(zèng)性質(zhì)的,受贈(zèng)人除繳納房產(chǎn)登記費(fèi)用以外,需繳納受贈(zèng)房屋市場(chǎng)價(jià)值4%的契稅。
(二)使用方法
也能使警犬迅速而穩(wěn)妥的控制住犯罪嫌疑人。準(zhǔn)備強(qiáng)攻前,訓(xùn)導(dǎo)員應(yīng)帶領(lǐng)或令犬匍匐前進(jìn),接近犯罪嫌疑人。待形成攻擊時(shí)機(jī)時(shí),訓(xùn)導(dǎo)員迅速放犬或指令警犬對(duì)犯罪嫌疑人進(jìn)行撲咬,重點(diǎn)雙手。緝捕組人員迅速上前帶領(lǐng)人質(zhì)撤出現(xiàn)場(chǎng)。待警犬基本將犯罪嫌疑人控制住后,已進(jìn)入射擊位置的狙擊手抓住嫌疑人對(duì)人質(zhì)的暫時(shí)失控時(shí)機(jī),可將犯罪嫌疑人擊傷或擊斃。告知當(dāng)事人不是依法所立的警犬在奔跑準(zhǔn)備撲咬,或者繼承有爭(zhēng)議、有糾紛的,公證機(jī)構(gòu)不能給予辦理繼承權(quán)公證。當(dāng)事人對(duì)繼承有爭(zhēng)議、有糾紛的,應(yīng)當(dāng)告知其到人民法院通過(guò)訴訟解決。其法律依據(jù)主要是《公證法》第四十條“當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人對(duì)公證書的內(nèi)容有爭(zhēng)議的,可以就該爭(zhēng)議向人民法院提起民事訴訟”的規(guī)定。警犬在奔跑準(zhǔn)備撲咬是人對(duì)其財(cái)產(chǎn)和事務(wù)進(jìn)行處分并于死后發(fā)生法律效力的民事法律行為,因此對(duì)公證的審查要求較嚴(yán)格。作為民事法律行為的行為是否有效,應(yīng)依據(jù)民事法律行為是否有效的判斷標(biāo)準(zhǔn)予以認(rèn)定。由此,對(duì)公證的審查主要是:人的身份和權(quán)利能力、行為能力;人的意思表示是否真實(shí),有無(wú)受脅迫、欺詐等行為。青年流動(dòng)人員的法律意識(shí)在法制環(huán)境建設(shè)的過(guò)程中也會(huì)起到驅(qū)動(dòng)的作用。由于青年流動(dòng)人員在所在居住地的法律需要不斷地完善,這就給當(dāng)?shù)氐姆ㄖ骗h(huán)境建設(shè)帶來(lái)修改和完善的因素,如果流動(dòng)人員的法律意識(shí)都比較高,都能按照法律規(guī)定的行為,能夠自覺(jué)地?fù)碜o(hù)和遵守它,就會(huì)形成良好的法律環(huán)境,對(duì)于當(dāng)?shù)氐陌踩€(wěn)定和法律的健全和有序的發(fā)展都具有非常重要的影響。
四、警犬在搜索戰(zhàn)術(shù)中的應(yīng)用
警犬搜索:是指訓(xùn)導(dǎo)員攜帶警犬到犯罪嫌疑人可能隱藏的處所進(jìn)行尋找并將其捕獲的一種查緝措施。我們?cè)谥贫ㄋ阉鞣桨高^(guò)程中,可根據(jù)搜索的地形和環(huán)境條件的具體情況,靈活地采用不同的方法,適時(shí)地利用警犬,可以彌補(bǔ)警力不足,搜索不全面的弱點(diǎn),使用警犬可起到事半功倍的效果。利用警犬靈敏的嗅覺(jué)尋找發(fā)現(xiàn)目標(biāo),利用其兇猛性發(fā)現(xiàn)后立即進(jìn)行捕咬,控制住嫌疑人。訓(xùn)導(dǎo)員攜犬進(jìn)入搜索現(xiàn)場(chǎng)(根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)面積大小及復(fù)雜程度,可采用一犬或多犬采取分區(qū)域式搜索方式),有條件的可以付與犬嗅源,利用犬的嗅覺(jué)進(jìn)行搜索。此時(shí)訓(xùn)導(dǎo)員應(yīng)取下?tīng)恳龓Щ蜃粉櫪K,讓犬搜索,訓(xùn)導(dǎo)員持武器尾隨其后相距3叫米,其他民警持武器與訓(xùn)導(dǎo)員保持2米左右距離呈一路隊(duì)形或三角隊(duì)形相互掩護(hù)交替前進(jìn),防止受到突然襲擊。在運(yùn)動(dòng)中應(yīng)盡量減少聲響。訓(xùn)導(dǎo)員與民警在搜索運(yùn)動(dòng)中,要注意相互掩護(hù),視線不能干擾,武器射線不能相互阻擋,防止出現(xiàn)意外情況民警之間傷亡。如搜索到嫌疑人躲藏的房間,房門被鎖死時(shí),訓(xùn)導(dǎo)員應(yīng)帶犬撤出,讓其他民警采取炸開(kāi)房門,強(qiáng)行破門,或技術(shù)開(kāi)門等方式將門打開(kāi),再放犬進(jìn)室內(nèi)搜索,進(jìn)而緝捕犯罪嫌疑人。
親生女兒不回家,
孤獨(dú)母親多凄涼
2005年5月,洪淑貞終于接到遠(yuǎn)在美國(guó)的女兒謝晶的電話,說(shuō)她剛生了一個(gè)男孩,希望母親能到美國(guó)去照顧外孫子。一想到幾年未與女兒見(jiàn)面了,洪淑貞的心里就很不是滋味……
洪淑貞和丈夫謝愛(ài)民都是北京朝陽(yáng)區(qū)一所小學(xué)的老師,1977年4月,25歲的洪淑貞生下了女兒謝晶。1999年,謝晶從北京一所大學(xué)畢業(yè)后,考取了美國(guó)紐約大學(xué)的研究生。謝晶帶走了洪淑貞全部的牽掛,尤其是2000年謝愛(ài)民因車禍去世后,她更是倍感孤獨(dú)。她心里企盼著,自己再苦幾年,等女兒畢業(yè)后回國(guó)再結(jié)婚生子,她就可以享受天倫之樂(lè)了。
2002年,謝晶拿到了碩士學(xué)位。她打電話給洪淑貞說(shuō):“媽,我交了個(gè)美國(guó)男朋友,我要和他結(jié)婚,在美國(guó)定居,不回國(guó)了。”洪淑貞感到一盆涼水澆到頭上,她想勸說(shuō)女兒,可一想到孩子有權(quán)追求自己的幸福,就沒(méi)說(shuō)什么。
洪淑貞心里盼著女兒能回國(guó)結(jié)婚,可等到2003年底,謝晶又打電話說(shuō),她已經(jīng)和詹姆斯在美國(guó)注冊(cè)結(jié)婚了。因?yàn)楣ぷ髅?沒(méi)有時(shí)間回國(guó)了。
放下電話,洪淑貞不禁淚流滿面,她心里暗暗后悔當(dāng)初不該讓女兒出國(guó)念書。
2005年,謝晶生下了一個(gè)男孩,打電話讓洪淑貞去美國(guó)。洪淑貞激動(dòng)極了,她把家里的東西都分給了親朋好友,打算在美國(guó)長(zhǎng)期定居。雖然想到在美國(guó)人生地不熟,但能與女兒一起生活,她覺(jué)得不會(huì)有什么問(wèn)題。
7月,洪淑貞從北京飛到紐約,謝晶開(kāi)車將母親接回家中。一進(jìn)家門,洪淑貞就抱起外孫子親個(gè)沒(méi)夠。詹姆斯見(jiàn)了,將謝晶拉到一邊低語(yǔ)了幾句。謝晶便從母親手里接過(guò)孩子,說(shuō):“媽媽旅途累了,趕緊去洗澡休息吧。”洪淑貞推辭說(shuō):“看見(jiàn)大胖外孫,我就不覺(jué)得累了。”謝晶說(shuō):“那您也得把衣服換一下,別把細(xì)菌帶給小戴維。”洪淑貞這才意識(shí)到詹姆斯的意思,她不高興地說(shuō):“原來(lái)他是嫌我臟啊。”謝晶急忙勸慰母親:“他說(shuō)得有道理嘛,戴維還小,抵抗力弱,多注意點(diǎn)是對(duì)的。”
到了美國(guó),洪淑貞把全部心思都用在小戴維身上,生怕他餓著、凍著,天氣一涼,她就趕緊給戴維穿上厚衣服。詹姆斯見(jiàn)狀很不高興,說(shuō)應(yīng)該鍛煉孩子的適應(yīng)能力。有一次,戴維感冒發(fā)燒了,洪淑貞用中國(guó)傳統(tǒng)的辦法給他捏腦門和嗓子去火,結(jié)果捏出了一些紫紅色的斑,詹姆斯發(fā)怒了,沖過(guò)去沖她大叫,說(shuō)她虐待孩子,按照美國(guó)法律這是在犯罪。洪淑貞聽(tīng)不懂他在說(shuō)什么,就一個(gè)勁地解釋,兩人語(yǔ)言不通,都憋得臉紅脖子粗,謝晶在中間左右為難。
幾次沖突下來(lái),詹姆斯的臉色越來(lái)越難看,洪淑貞覺(jué)得自己不能再待下去了。于是,她一個(gè)人回了國(guó)。
洪淑貞一個(gè)人生活很空虛,生活越來(lái)越?jīng)]有規(guī)律,饑一頓飽一頓,身體狀況每況愈下。逢年過(guò)節(jié),看到鄰居親朋家里熱熱鬧鬧,她就更加寂寞,嘆息著自言自語(yǔ):“有孩子在身邊多好啊,哪怕他們沒(méi)什么大出息。”
有了干女兒,
晚年生活好幸福
洪淑貞在電話里幾次試探謝晶,說(shuō)自己身體越來(lái)越不好,問(wèn)她有沒(méi)有回國(guó)定居的打算。謝晶對(duì)母親說(shuō):“詹姆斯不同意去中國(guó),在這里戴維可以接受好的教育。您一個(gè)人生活不便,就找個(gè)保姆吧,錢不夠我可以給您寄。”
2006年8月,洪淑貞因胃出血住進(jìn)了醫(yī)院。她給女兒打電話,反而招來(lái)了謝晶的責(zé)怪:“媽,我有自己的事業(yè)和家庭,不可能整天在身邊陪你,不是說(shuō)了讓您請(qǐng)個(gè)保姆嗎?你為什么不請(qǐng)呢?”放下電話,洪淑貞一個(gè)人傷心落淚。
出院不久,洪淑貞聽(tīng)鄰居說(shuō),小區(qū)有個(gè)70多歲的老頭兒,子女都不在身邊,死了一個(gè)多星期才被發(fā)現(xiàn),人都臭了。洪淑貞一下子想到了自己,汗毛都豎起來(lái)了。
2007年4月的一天,洪淑貞去菜市場(chǎng)買菜,不小心被石頭絆倒了,跌坐在地上半天起不來(lái)。旁邊不少看熱鬧的,卻沒(méi)有一個(gè)人上前扶她一把。這時(shí),有個(gè)20多歲的女孩走過(guò)來(lái),蹲下來(lái)關(guān)切地問(wèn):“阿姨,您摔壞了沒(méi)有?要不要我陪您上醫(yī)院?”說(shuō)完,女孩扶起洪淑貞。洪淑貞走了幾步,右腿有點(diǎn)疼,但感覺(jué)骨頭沒(méi)事,便對(duì)女孩說(shuō):“姑娘,謝謝你,我回家休息一下就行。”說(shuō)完,一瘸一拐地想回家。女孩卻堅(jiān)持送她去醫(yī)院檢查:“老人家身體要緊,別耽誤了。”
到醫(yī)院拍了X光片,醫(yī)生說(shuō)只是軟組織挫傷,吃點(diǎn)藥,休息幾天就好了。女孩跑前跑后地交錢、取藥,又將洪淑貞送回家。洪淑貞留女孩一起吃飯,女孩看了看洪淑貞一個(gè)人,猶豫了一下說(shuō):“也好,我來(lái)幫您做飯。”
女孩手腳麻利地做好飯,兩人邊吃邊聊。女孩告訴洪淑貞,她叫吳坤坤,25歲,濟(jì)南人,大學(xué)畢業(yè)后留在北京,在一家廣告公司做文案。吳坤坤說(shuō),她父母在她很小的時(shí)候就去世了,她是跟著舅舅長(zhǎng)大的。“您長(zhǎng)得很像我母親,看到您后就有一種親切感。”說(shuō)著還拿出自己錢包里的全家福讓洪淑貞看。
飯后,吳坤坤利索地刷了碗,端來(lái)熱水讓洪淑貞泡腳,安頓她上床躺下才離開(kāi)。她還把手機(jī)號(hào)留給洪淑貞,讓她有什么事就打電話。
善良、懂事又勤快的吳坤坤很招洪淑貞喜愛(ài)。一個(gè)人躺在床上,洪淑貞想:“我要是有這么個(gè)女兒該多好啊。”
第二天下班后,吳坤坤又買好菜過(guò)來(lái)看望洪淑貞。吃著吳坤坤做的可口的飯菜,洪淑貞心里更加喜歡上這個(gè)善良的女孩。她想:“既然坤坤沒(méi)了父母,脆認(rèn)她做干女兒吧,這樣,她在北京有個(gè)家,我也有個(gè)伴兒了。”
打定主意,周末,洪淑貞請(qǐng)吳坤坤來(lái)家里吃飯。飯后,洪淑貞拉著吳坤坤的手問(wèn):“坤坤,我老伴去世了,女兒又遠(yuǎn)在美國(guó)不回來(lái),我覺(jué)得咱娘兒倆挺有緣的,我想認(rèn)你做干女兒,你愿意嗎?”吳坤坤激動(dòng)地說(shuō):“真的嗎?我做夢(mèng)都想有個(gè)媽媽呢。”洪淑貞說(shuō):“那你同意了?”吳坤坤用力點(diǎn)點(diǎn)頭,叫了聲:“干媽。”“哎。”吳淑貞滿心歡喜地答應(yīng)著,緊緊把吳坤坤摟在了懷里。
從此,吳坤坤每天下班都跑來(lái)陪洪淑貞,一起做飯、散步、聊天。知道洪淑貞的胃不好,吳坤坤就給她買軟乎的點(diǎn)心,做飯時(shí)特意把菜炒得爛一些。洪淑貞也像對(duì)親生女兒一樣地疼愛(ài)吳坤坤,什么好吃的都給她留一份,母女倆的感情越來(lái)越深。在洪淑貞的勸說(shuō)下,吳坤坤搬到了洪淑貞的家中,和她一起住。
有了吳坤坤,洪淑貞的生活整個(gè)變了樣兒。見(jiàn)坤坤身體瘦弱,洪淑貞就整天琢磨著給她做好吃的補(bǔ)身體,看坤坤吃得香甜,她心里就甜絲絲的,覺(jué)得日子有了盼頭。休息日,吳坤坤要么挽著洪淑貞的胳膊去逛街、買東西,要么在家里收拾家務(wù)、洗衣服。最讓洪淑貞欣慰的是,吳坤坤經(jīng)常往家買東西,卻從不肯要她一分錢。吳坤坤總是對(duì)洪淑貞撒嬌說(shuō):“我可是把您當(dāng)成自己的親媽媽了,你再說(shuō)給我錢就是見(jiàn)外了。”洪淑貞聽(tīng)得心里暖暖的。母女倆出門,洪淑貞總是驕傲地向別人介紹說(shuō):“這是我閨女。”
2007年11月,洪淑貞在電話里把自己認(rèn)干女兒的事告訴了謝晶。她開(kāi)心地說(shuō):“這女孩真的很好,有了她,我再也不覺(jué)得孤獨(dú)了,你也不用再為我擔(dān)心了。”謝晶卻說(shuō):“您怎么不和我商量就認(rèn)什么干女兒?您了解她嗎?她有什么目的?現(xiàn)在騙子這么多,你還是小心點(diǎn)好。再說(shuō),您又不是沒(méi)有親生女兒,卻去認(rèn)干女兒,讓別人怎么想?”
原以為女兒會(huì)為自己高興,沒(méi)想到她竟然說(shuō)出這樣的話,洪淑貞生氣地質(zhì)問(wèn)女兒:“你走了幾年了回來(lái)看過(guò)我?guī)状?我病了的時(shí)候你在哪里?是我的幸福重要還是你的面子重要?”說(shuō)完,就掛了電話。
親生女兒告干女兒,
情與法誰(shuí)來(lái)評(píng)說(shuō)
2008年6月,吳坤坤被單位派到外地培訓(xùn)一個(gè)月,洪淑貞正一個(gè)人寂寞地在家,謝晶突然像變魔法一樣出現(xiàn)在她的面前。洪淑貞吃驚地問(wèn):“你怎么回來(lái)了?”謝晶親熱地?fù)ё∧赣H說(shuō):“您不是總嫌我不回來(lái)嗎?這不,我請(qǐng)了假專門回來(lái)看您的。”洪淑貞激動(dòng)地上下打量著女兒說(shuō):“你瘦了。快告訴媽媽你想吃什么,媽去給你做。”
吃完飯,母女倆拉起家常。謝晶問(wèn):“那個(gè)吳坤坤真的像您說(shuō)的那么好嗎?”洪淑貞說(shuō):“是啊,她對(duì)我特別好。”謝晶又問(wèn):“那您是不是打算把財(cái)產(chǎn)都留給她?”洪淑貞一愣:“這個(gè)我還真沒(méi)認(rèn)真想過(guò)。不過(guò),她這么照顧我,將來(lái)要是真給我養(yǎng)老送終,我肯定不能虧待她的。”
謝晶的臉拉得老長(zhǎng):“您有自己的女兒,卻要把財(cái)產(chǎn)送給外人,我爸的在天之靈能安息嗎?”洪淑貞說(shuō):“我就這么一套小兩居室,存款也沒(méi)多少,你在美國(guó)住著別墅,薪水這么高,怎么還惦記我這點(diǎn)錢?”謝晶說(shuō):“不是錢的事,這事傳出去讓我怎么做人?”
幾天里,母女倆經(jīng)常為這事?tīng)?zhēng)吵。看母親不松口,謝晶生氣地說(shuō):“您真要這么做,我就沒(méi)臉回國(guó),咱們就永遠(yuǎn)不能再見(jiàn)面了。”洪淑貞沒(méi)想到女兒竟然如此決絕。為了不和謝晶徹底鬧僵,洪淑貞只得同意了她的要求,去北京市公證處做了一份遺囑公證,內(nèi)容是:洪淑貞去世后,所有財(cái)產(chǎn)都?xì)w女兒謝晶所有。拿到公證書,謝晶笑著摟住母親說(shuō):“還是媽媽對(duì)我親。走,我請(qǐng)你吃大餐。”
第二天,謝晶就飛回美國(guó)。吳坤坤回北京后,得知謝晶回來(lái)過(guò),遺憾地說(shuō):“太可惜了,我又沒(méi)見(jiàn)到謝晶姐姐。”洪淑貞怕坤坤多想,就沒(méi)提遺囑公證的事。 2008年12月19日早晨,吳坤坤剛起床,就聽(tīng)到洪淑貞的屋里傳來(lái)“咚”的一聲悶響。她急忙跑過(guò)去,發(fā)現(xiàn)洪淑貞栽倒在地,昏迷不醒。吳坤坤立即撥打了120,將干媽送進(jìn)了醫(yī)院。經(jīng)醫(yī)生搶救,洪淑貞暫時(shí)脫離了危險(xiǎn),但卻因腦出血導(dǎo)致右半身癱瘓。
洪淑貞醒過(guò)來(lái)后,讓吳坤坤幫著撥通了謝晶的電話,告訴她自己差點(diǎn)喪命,讓她帶戴維回來(lái)看看她。電話里,謝晶為難地說(shuō):“媽,我真想馬上飛回去,可是戴維病了,詹姆斯又要出差,我實(shí)在是脫不開(kāi)身啊。這樣吧,我給您匯錢過(guò)去,您在醫(yī)院請(qǐng)個(gè)護(hù)工吧。”放下電話,洪淑貞默默地流著淚。吳坤坤一邊為干媽擦淚一邊安慰說(shuō):“干媽,您別擔(dān)心,有我照顧您呢,您肯定會(huì)好起來(lái)的。晶晶姐肯定是有她的難處,你別太難過(guò)。”
洪淑貞臥床不起,大小便失禁,需要24小時(shí)護(hù)理。吳坤坤不放心護(hù)工,就自己請(qǐng)了假,寸步不離地守在病床前,為洪淑貞喂水喂飯、按摩身體、收拾大小便。夜里,她怕自己睡著了誤事,就找來(lái)一根繩子,一頭拴在洪淑貞的手腕上,一頭拴在自己的手腕上。洪淑貞稍有動(dòng)靜,她就馬上醒來(lái)。一個(gè)月過(guò)去了,洪淑貞病情好轉(zhuǎn),吳坤坤瘦了近十斤。醫(yī)生、護(hù)士和病房里的其他病人家屬都羨慕洪淑貞有一個(gè)好女兒。
吳坤坤為自己所做的一切,洪淑貞看在眼里,記在心里。2009年1月6日,洪淑貞給北京公證處打電話,希望他們能到醫(yī)院為她做一份公證。了解到洪淑貞的身體情況后,公證人員趕到了醫(yī)院,為洪淑貞做了一份遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議公證,內(nèi)容是:“吳坤坤為洪淑貞?zhàn)B老送終,洪淑貞去世后,她名下的兩居室房屋和23萬(wàn)元存款全部歸吳坤坤所有。”看到洪淑貞的公證書,吳坤坤急忙推辭:“干媽,我不要,照顧您是我自愿,要了你的錢,我們的感情就變了味了。”洪淑貞流著淚說(shuō):“好孩子,干媽不能虧待你,你一定要把這個(gè)公證書收好。”
2009年2月20日,洪淑貞病情突然惡化,搶救無(wú)效去世。吳坤坤電話通知了謝晶。兩天后,謝晶趕回來(lái)和吳坤坤一起料理了洪淑貞的后事。
