時間：2022-06-29 20:54:45
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇監理控制論文，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
《建筑法》第31條“實行監理的建筑工程，由建設單位委托其有相應資質條件的工程監理單位監理”、第32條“建筑工程監理應當依照法律、行政法規及有關技術標準文件和建設工程承包合同，對承包單位在施工質量、建設工期和建設資金方面，代表建設單位實施監督”。由第31條的“委托”、第32條的“代表”，說明項目監理機構就是建設單位對工程實施三大控制的委托人，所以，監理工程師應該切實站在維護業主利益的立場上，按照有關行政法規和合同約定處理有關投資控制中的事項。
2、工程招投標中的投資控制案例
招標投標是國家通過法律手段推行的一項制度，要求基礎設施、公用事業以及使用國有資金投資和國家融資的工程建設項目，達到國家規定標準的，必須進行招標。招標投標是最富有競爭的一種方式，能夠為業主節約資金，提高工程質量。當然如果掌握、運用不當，該項制度的作用就會大打折扣。
下面通過一個案例來說明監理工程師在招投標階段也可以有所作為的。
某景觀工程施工，業主采用工程量清單方式進行招標，在確定中標人時業主向監理工程師通報了情況。該項目招標條件中設定了最高限價并明確以“經評審通過的最低價中標”。然而，我們發現業主選擇的最低價中標人與未中標的次低價相差不足3萬元，而中標人的投標報價措施項目組成費含有“樹木、景石、雕塑運輸費和吊裝費暫按×萬元計算”：種植土是按××厘米計算的說明。監理人認為該最低價不是真正的最低價，是有條件的最低價，結算時雙方有可能為此發生爭議。為了維護業主的正當利益和對其他投標人的公平原則、避免結算爭議，監理工程師建議業主在發出中標通知書前要求該投標人書面承諾本投標總價為滿足招標人清單所列內容的全部造價，而不附加其它條件。如果該投標人拒絕承諾，就應該以未完全響應招標文件而廢棄該投標。業主采納了監理的意見，該投標人雖然不太情愿，但最終還是出具了承諾。監理的建議避免了工程結算時承發包雙方為此發生爭議而超出原投資額的隱患。
3、施工合同簽訂中的投資控制案例
合同，是經濟與社會生活中必不可少的交易方式和權益確定工具。施工合同是發包人和承包人因工程建設而明確雙方權利、義務、責任的協議，是監理工程師對工程項目實施監督管理的主要依據。雖然監理工程師不是施工合同的當事人，但根據《建筑法》第32條規定，監理工程師的角色是業主履行合同的代表，監理工程師所有監理活動都必須圍繞施工合同展開。在施工合同簽訂中監理工程師應該在不違背公正性的前提下，代表業主對投資進行事前控制。根據多個建設項目的實踐，將《建設工程施工合同示范文本》履行中出現爭議較為集中的內容舉例于后：
3.1《建設工程施工合同示范文本》第8條發包人工作“將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地時間、地點和供應要求，施工場地與公共道路的通道開通時間和要求”中對“施工場地”填寫表示含糊，特別是非單體建筑施工，對“場地”的理解承發包雙方更是各取其意：發包方認為水、電、路達到施工區域界內任何地方即可；承包方認為施工場地應該指單體建筑的施工位置。在合同簽訂時監理工程師應提請業主明確場地的含義。
3.2對于可調價材料特別是涉及金額較大且價格變化頻率快的鋼材、水泥，其調價的方式更應明確具體。有的合同表述為“按造價管理部門同期的《造價信息》價格進行調整”或者“以施工單位所購鋼材的發票價格為準進行調整”，筆者遇到類似此類條款均造成了結算爭議隱患。前者說法太籠統，由于工程施工時間跨度都不會太短，“同期”指某一期還是幾期，如果明確寫成“按基礎和主體結構施工期間造價管理部門同期的《造價信息》各期價格的算數平均值為準進行調整”，就不會出現分歧；后者的做法對材料價格的控制相當不利，一是承包商沒有貨比三家的積極性，去選擇性價比高的，二是使承包商有了投機賺取不法利潤的可能。不法承包商完全可以利用市場的價格波動提前或者滯后開取發票，或者虛開發票價格。
3.3施工合同中工程承包范圍和相應價款的確定也是結算爭議出現較多的條款。筆者經歷不少工程為了簡化招標或簽訂合同，無論采用清單或者定額計價模式，都愿意將基礎深度在一定范圍內包千。比如說：本工程價款已包含5米以內的基礎深度，如實際深度超過5米按實進行調整。這種寫法會造成兩個方面的爭議，一是工程項目多為部分基礎深度超過5米、部分基礎深度遠小于5米，其深度平均值小于5米，這種情況是否可以調整?二是超過5米怎么調，是只調大于5米的部分呢，還是大于5米的基礎全部重新計算再減去原來5米的計價，增加其價差呢?類似問題如果簽訂合同中闡述明確了，結算時就不會產生分歧。
3.4工程變更部分價款的確定。一個工程項目往往有多個專業，其套用的定額涉及土建、安裝、市政，在招標和合同簽訂時各專業造價的計算和浮動比例不一定相同，如果工程量變更較大，定額的應用和浮動價款也不是一個小數，合同約定不好同樣會引起較大的爭議。下面引用筆者參加簽訂的一段合同文字“經發包方簽字蓋章認可的工程變更，結算時按相應定額及下浮比例對合同價款實行增減變更：其中，廠房、辦公樓、宿舍樓、門房的土建工程按土建99定額基價下浮×％，其配套水電安裝工程按安裝2000定額基價下浮×％，環境工程按市政99定額基價下浮×％。價差部分不下浮。定額的套用和價差計算按原投標報價的原則進行。”由于合同約定較細，既明確了不同工作內容套用定額名稱，同時也約定了不同的下浮比例。承發包雙方對工程變更部分價款的確定沒有產生爭議。4、工程施工過程中的投資控制案例
工程施工階段投資控制的重點是準確有效的處理設計變更和工程簽證。建筑工程設計變更和現場簽證工作是工程項目管理工作中重要的內容，建筑工程設計變更和現場簽證發生在施工生產過程中，內容廣泛，構成原因復雜，重視和搞好這項工作才能正確確定工程造價、控制投資。
4.1監理工程師簽證時要考慮簽證和變更的內容是否符合有關規定，與相關定額和費用的內容是否有重復，將那些已經包含在定額工作內容中的現場簽證剔除出來，以“守法、誠信、公正、科學”為工作準則，使現場工程簽證準確無誤，正確反應建設工程的真實造價。如某工地施工人工挖孔樁時，采用了塔吊進行垂直運輸，便要求現場監理給予簽證計算該部分的塔吊運輸費，理由是定額說明中塔吊垂直運輸只是按±0以上工程內容考慮，而沒有計算基礎部分的費用。監理工程師對該份簽證給予了否定，因為根據定額“人工挖孔樁土石方垂直運輸是按人工編制的，實際運輸方式不同時，不作調整”的說明，其人工挖孔樁土石方垂直運輸費用已經計算，雖然施工時運輸方式發生了變化，但不能調整，再簽證就是重復計價。
4.2材料單價的簽證是影響工程造價的重要因素之一，在辦理材料單價的簽證時，應注意弄清哪些材料需要辦理簽證以及如何辦好，對于所簽證的材料單價含義要界定清楚，避免結算時承發包雙方的爭議。
工程業主方特別是政府投資工程，對于材料單價往往需要監理工程師簽證。如某項目承包方報送的某種規格鋼材價格為每噸4200元，工程師簽證批準為：同意每噸價格4080元。由于施工單位報送材料價格和工程師所確認的價格都存在含義不清，工程結算時雙方就出現了分歧，業主認為應該以該價格進行結算，承包方說是材料供應價，不能直接進入結算。這就是工程師在簽證時對定額費用組成缺乏了解，對定額中的價格概念不清，致使工程結算無法正常進行。材料預結算價格一般由材料供應價、包裝費、運輸費、運輸損耗費、采購及保管費組成。所以，監理工程師在簽署材料價格時，要明確簽署的價格是材料供應價還是結算價。
4.3分清直接費和計稅不計費項目的簽證。財政部和建設部“關于印發《建筑安裝工程費用項目組成》的通知”(建標【2003】206號)文明確規定了工程項目費用組成內容和計價程序，直接工程費既可以計取間接費又可以計取利潤和稅金。在施工過程中經常會出現一些不便計算工程量的項目，雙方商定以具體金額來簽證解決。簽證者如不理解直接費與計稅不計費(一般稱為獨立費)項目的區別，不知道前者既可以取費又可以計稅，后者只能收取稅金，簽證定位不清，則會使結算時雙方發生爭議，給工程結算造成不必要的麻煩。
【關鍵詞】招標投標 資格預審 多目標智能加權灰靶決策
一、引言
資格預審是資格審查常見的一種形式，是在招標前對潛在投標人進行的資格審查。這個程序，可以保障投標人的利益，促進招標投標活動的順利進行。目前，資格預審制度在提高招投標效率，降低招標風險，保證競爭順序，優化社會資源的配置，進而可以促進社會生產力的發展等方面具有至關重要的現實意義。
目前，我國的基礎設施及其他工程項目資格預審比較常用的方法是“打分法”，這其中包括百分之計分法、模糊綜合評價法、人工神經網絡評價法等。為了選出誠實可靠的投標單位，作者認為，可以對多目標智能加權灰靶決策的數學模型和具體運用進行相關探討，采用此方法對資格預審進行量化管理。
二、多目標智能加權灰靶決策模型
灰色系統理論是80年展起來的一門新學科。它是控制論的觀點和方法延伸到社會、經濟系統的產物，也是自動控制科學與運籌學的數學方法相結合的結果，已在經濟、社會、農業和水利等系統得到了較廣泛的應用。
灰色決策是灰色系統理論的重要組成部分，是人們對多指標、多對策問題作決策時重要而實用的方法，也是管理決策理論中的一種全新的方法。多目標智能加權灰靶決策是灰色決策中的一種，其決策方法可按下列步驟進行：
（1）確定事件集A、決策集B、局勢集S和決策目標k=1，2，……，s。
事件、對策、目標和效果稱為決策的四要素。對于研究范圍內所有事件的全體稱為事件集合，記為，為第i個事件。相應的所有可能對策的全體稱為對策集合，記為，為第j種對策。稱A，B的笛卡爾積
為局勢集合，稱為局勢，記為。
（2）對相應目標k，求相應的效果樣本矩陣
。
（3）設定目標效果臨界值，求k目標下一致效果測度矩陣
。
式中，設局勢集，為在目標k下效果樣本值，則
①設k為效果型目標，即目標效果樣本值越大越好，k目標下的決策灰靶設為
即為k目標效果臨界值，則
…………（公式3.1）
稱為效益型目標效果測度；
②設k為成本型目標，即目標效果樣本值越小越好，k目標下的決策灰靶設為
即為k目標效果臨界值，則
…………（公式3.2）
稱為成本型目標效果測度；
③設k為適中型目標，即目標效果樣本值越接近某一適中值A越好，k目標下的決策灰靶設為，即，分別為k目標下的下限效果臨界值和上限效果臨界值，則
（i）當時，稱
…………（公式3.3）
為適中型目標下限效果測度；
（ii）當時，稱
…………（公式3.4）
為適中型目標上限效果測度。
經過上述四個公式的計算后，已經歸一化，消除了各指標間的差異。因此，對于每個效果測度都是希望越大越好。
（4）確定各目標決策權重。由，求綜合效果測度矩陣
。
式中，設，稱為局勢的一致效果測度向量。進一步，設為目標k的決策權重，則稱為局勢的綜合效果測度。
由構成矩陣稱為綜合效果測度局勢。
（5）決策
當時，屬于中靶情形；當時，屬于脫靶情形。
三、實際應用
某建設工程業主委托招標機構為其選擇合適的監理公司，招標機構資格預審文件后，眾多監理公司提交了資格預審文件，有意愿參加該建設工程的監理投標。該招標機構對各監理公司進行了初步資格預審，排除了一些不符合基本條件的公司，如沒有按時遞交資格預審申請文件、資格預審申請文件內容不真實等情況。下面對經過初步資格預審的公司，進行再次的資格審查，并作出決策。
由于參加單位眾多，本文只選擇其中三家作為說明。
第1步，建立事件集、對策集和局勢集。將選擇資格預審合格的潛在投標單位作為事件，事件集。選擇監理公司1、監理公司2、監理公司3分別作為對策，對策集。由事件集A和對策集B構造局勢集。
第2步，建立決策目標。通過專家調查，確定了一下4個決策目標：人力資源、檢驗設備、企業管理體系、不良記錄。其中，人力資源、檢驗設備、企業管理體系為定性目標，需要通過專家打分的辦法進行評價，評價分值越大越好，均為效益型目標，臨界值取為；不良記錄越少越好，屬于成本型指標，臨界值取為。
第3步，求各目標的效果樣本向量。
第4步，根據第2步設定的目標效果臨界值，求一致性測度向量。人力資源、檢測設備、企業管理采用效益型目標效果測度；企業不良記錄采用成本型目標效果測度。對相應目標分別采用公式3.1、公式3.2給出的效益型目標效果測度和成本型目標效益測度，可得一致效果測度向量如下：
第5步，確定各目標的權重，并由計算綜合效果測度向量。各目標權重如下圖所示：
表1 各目標權重圖
評價目標 人力資源 檢測設備 公司管理 不良記錄
序號 1 2 3 4
權重 0.6 0.2 0.1 0.1
由表1計算的：
第6步，決策。由于，三家公司均中靶，說明這三家公司資格預審都合格。并且可以看出，，故公司1的資質是最好的。
四、總結
本文提出的招投標資格預審的灰色多目標智能加權灰靶決策法，能夠較科學全面的考察和選擇潛在投標單位。作者認為，該方法是招投標資格預審的一種全新的量化管理方法。
參考文獻：
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Abstract： With the progress of social economy and the improvement of people's quality of life， people pursue a more comfortable living environment， at the same time they also consume more and more energy. Relevant data show that in some developed countries such as Europe and the United States， building energy consumption accounts for about 40% of the total energy consumption， in China， this ratio is more than 20 percentage points， ranking first in a variety of energy consumption， in which more than 50 percentage of consumption is concentrated in the winter heating and summer cooling air conditioning. With the increasing energy supply in the world， energy will become a central factor in curbing national economic development. Therefore， China pointed out that the sustainable development strategy of social economy and energy， and at the same time tried to build a conservation-oriented society to reduce the unit's energy consumption on the basis of a comprehensive process of the national economy. The construction industry， as a major energy-consuming industry， has a huge energy-saving potential. We can fully develop and promote the frontier building energy saving technologies， such as external wall insulation， solar thermal and optoelectronics， envelope technology and so on， continue to deepen the comfort of people living environment， at the same time reduce the total energy consumption of buildings， relieve the energy supply and demand problem fundamentally， that is， it has practical economic significance， while both has important social significance and environmental protection.
P鍵詞： 建筑節能技術；發展現狀；應用前景
Key words： building energy-saving technology；development status；application prospect
中圖分類號：TU201.5 文獻標識碼：A 文章編號：1006-4311（2017）24-0150-03
0 引言
現階段國內建筑用能缺乏節制，同時建筑能耗的耗能速度在很大程度上超過國內能源的增長比率，若任由此類高能耗建筑繼續發展，那么國家的資源生產必然無法長時間滿足需求，因此不得不予以舊房節能改造措施，而改造則需要大量的人力與物力。在建筑中主動深化能源使用，可以在一定程度上遏制能源緊缺問題，進而深化經濟建設的可持續發展。文章將以幾種主要建筑節能技術的發展現狀和應用前景作為切入點，在此基礎上予以深入的探究，相關內容如下所述。
1 規劃及相關設計
建筑在規劃與設計階段，因外界的氣候環境作用，對建筑建設的外在條件特性，要盡可能擇取自然環境，進而構建優異的建筑室內微氣候，以降低對建筑裝置的依賴。首先我們要科學擇取建筑的區域、予以相適應的外部環境設計。其次要科學的設計建筑整體，在建筑設計環節，通常要控制建筑物外表面積，必要時需控制建筑體型數據，也就是建筑物外表面積和內部的體積比率，降低建筑面寬，以深化所具備的微氣候；在平面布局上，對于朝向的擇取要予以相應的重視。十一月至二月要日照射入室內，放置冷風直吹；六月至八月要降低太陽直射率，同時要控制通風。因此從節能與熱環境角度去分析，建筑物以南北向或接近南北向為宜，盡可能不要設計為東西向，如果無法設計成南北向，那么主要的房間要盡可能安置于冬季背風與朝陽區域，降低圍護結構的散熱比率。同時設計環節，原則上要降低建筑物外表面積，調整建筑體型數據降低建筑面寬。
2 外墻保溫節能技術
2.1 外墻保溫技術特性
眾所周知，外墻保溫節能技術是建筑節能的重頭戲。目前外墻外保溫技術是較為常用的節能舉措，外墻外保溫具有下述幾個特性：第一，保護建筑主體構架，提高建筑的使用年限。第二，有效避免“熱橋”現象為建筑造成的影響。第三，規避了墻體潮濕的弊病。第四，有助于制衡室內的溫度。第五，為舊建筑物予以節能改造奠定了良好的基礎。第六，能夠防止裝修影響保溫層。第七，拓展了房屋的實際使用面積。通過上述我們可以看出，外保溫技術優點較多，因此對建筑節能起到了一定的促進作用，不過現階段的外墻外保溫依然存在著質量問題。
2.2 保溫材料存在的問題與防治
目前有很多種類的外墻外保溫材料，不過被廣泛應用的主要包括聚苯乙烯泡沫塑料板材與膠粉聚苯顆粒保溫漿料。不過由于現階段國內建材市場管理松懈，生產廠家一味的追求收益，造成產品質量出現問題。
聚苯乙烯泡沫塑料板材所存在的問題主要是密度不達標。相關指標中明確規定，聚苯乙烯泡沫塑料板材密度應在每立方米二十千克，不過在抽查中我們發現，很多工程都無法達到此指標，大多每立方米都沒有超過十四千克。這是由于工程方及生產廠家偷工減料所造成。
針對一些質量問題，監理系統要深化檢查力度，沒有達標的上報工程方予以退貨處理；同時政府等相關職能系統要提高執法力度，對生產假冒偽劣產品的廠家予以從重處理，讓其第一時間停產整改。
眾所周知原材料膠粉隸屬專利產品，目前在國內經濟化市場背景下，專利技術也無法得到全面的推廣。一些板材生產企業都無法采購到膠粉，還有一些企業對此類產品更是聞所未聞。所以，很多工程的施工人員通過水泥替代膠粉，這在很大程度上難以確保質量。對于類似問題，我們首先要加速專利技術的推廣，在此基礎上構建專利產品的銷售系統，予以全面的技術轉讓。
2.3 外墻外保溫工程技術的側重點
我們在粘貼標準板前，要予以試排處理，依附于指標彈出水平控制線從下到上予以排板，上下排板錯縫為板長的一半，板間的接縫縱向差要低于一毫米。保溫板為聚合物材料，有著柔軟及易碎的特點，為防止硬質切割設備造成切口不平的問題，我們可以擇取熱熔法予以切割。第一層的外墻要貼附聚苯板，而剩余樓層在指標板周圍涂抹五厘米寬的粘結膠漿，雙側預設五十平方毫米的排氣孔，中段依附于間距二百毫米的中距放置八個直徑為十厘米的點；同時粘結砂漿的涂抹面積應超過板面的四分之一。抹完粘結膠漿后，把板平放于基層墻面，通過兩米靠尺予以壓平處理，這樣能夠確保其平整性，同時使接縫貼合。
若保溫板接縫存在凸起的情況，那么通過打磨磨紙予以磨平處理，為避免磨平過程對聚苯板粘貼層的影響，最好在聚苯板粘貼二十四小時后予以磨平處理，同時打磨過程要輕柔。磨平后通過刷子清理表面。針對涂抹面膠漿以及鋪壓耐堿玻纖網格布。首先我們要涂抹一層兩毫米厚的抹面膠漿，面積要超過網布，在此基礎上從上至下把網格布貼緊。網格布縱向搭接長度不得超過八厘米，而橫向的塔接長度不得超過十厘米，在接縫與門窗洞口位置對網格布予以翻包，這樣便于同面層網格布搭接。貼網的時候要對抹灰厚度予以控制，網外抹灰以不露網為標準。而針對涂抹面膠漿及填嵌縫膏。我們要待首層膠漿干燥后，通過抹子涂抹第二道抹面膠漿，厚度為三毫米，若在抹面層砂漿前，底層砂漿已凝結，那么就要在抹面層砂漿再涂刷一層界面劑。第一層墻面等區域在砂漿未凝結之時，在其外表放置一層網格布，在此基礎上抹一層兩毫米厚的砂漿。同時通過密封膏將墻體及窗框縫隙位置填實。在外墻涂料的時候要做柔性膩子，對基面不平整的區域予以點補法，同時在基面通過抹刀憑證的涂抹一層厚度低于兩毫米的膠漿；在膩子完全干透的時候，第一時間予以打磨處理，同時清除浮灰。膩子層應該可以有效地滲水，同時還能夠避免墻體出現裂紋。在封底涂料的過程中，涂刷要平均，避免漏涂的情況，同時利用丙稀酸類等延展率超過二百的涂料，防止封底粗糙進而對外飾面造成影響。在最后的驗收階段，外墻外保溫工程要依附于建筑節能工程施工指標，同時要參照驗收標準及建筑工程質量規范的予以工程質量的整體驗收。雖然外墻保溫技術在推廣和應用中還存在著不足，但隨著技術的不斷完善和國家對建筑節能要求的不斷提高，一定會得到更加廣泛的應用。
3 其他圍護結構技術
建筑圍護結構包括、外墻、屋頂、門窗以及遮陽等，建筑圍護結構設計對建筑能耗和用戶所處熱舒適條件有直接的作用。通常圍護結構的費用只有總投資的五個百分點，但是節能卻超過四十個百分點。經深化建筑物圍護結構的熱工性能，在六月至八月能夠降低室外熱量滲透至室內，在冬季能夠降低室內熱量的損耗，使建筑熱條件得以深化，因此降低建筑冷與熱的能耗。屋面的節能設計：屋頂的保溫與隔熱是圍護結構節能的側重點。
屋面保溫層的節能方法即：①屋面保溫層不可以擇取密度大且導熱高的材料，放置屋面重量過大；②屋面保溫層避免擇取吸水率高的保溫材料，以避免屋面濕作業過程由于保溫層吸水較強而遏制保溫有效性。③屋面上要安裝排氣孔以排除保溫層中剩余水分。窗戶的節能設計：窗戶即薄壁輕質結構，是耗熱的薄弱環節。常規單層玻璃窗的能量損失大概為建筑物十月至三月保鼗蛄月至八月降溫能耗的五十個百分點，深化其絕熱有效性是節能的側重點。同時要區分差異化朝向控制窗墻比，防止東西向大窗設計，深化窗戶的遮陽有效性。同時，要側重于挑檐、屋檐、窗簾、遮陽板以及百頁窗等結構的設計，這針對改善日照與節能十分有效，特別是玻璃幕墻建筑，一定分析遮陽與遮光性。其他相關維護結構節能技術現階段還未被廣泛應用，在未來的發展中要更側重于向綠色、節能且有效的方向發展，同時最大限度降低投資，這樣就可以被廣泛應用于民用建筑之中。
4 合理使用新能源
在節約能源、保護環境上，新能源的發展起到了較強的推動作用，新能源一般指的是并不被廣泛使用的可再生能源，其中涵蓋了地熱能、太陽能、風能以及生物質能等等。雖然太陽能光熱和光電技術具有許多優勢，但太陽能能流密度低，受季節、地點和氣候等多種因素影響而不能維持常量，且用于太陽能轉換的設備投資較高，其技術尚需進一步完善。因此，目前除太陽能熱水器和溫室大棚的利用比較普及和成熟外，主、被動太陽房，太陽能發電和太陽能制冷等技術尚處于示范性實驗階段，距離大規模推廣應用，走進百姓日常生活還有相當大的距離，近期內尚無法取代常規能源的主導地位。
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