時間：2022-05-02 20:03:35
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇勞模申報材料，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
一、各級領導高度重視創建工作，為女職工建功立業搭建平臺
自中國金融工會開展創建“女職工文明示范崗”活動以來，公司女職工委員會專門制定和下發了文件，并把創建“女職工文明示范崗”作為一項長期的重點工作來抓。鞍山營業部工會按照公司的要求，結合工作實際制定了創建計劃和方案。我們人民路營業廳也結合自己的實際情況，圍繞著提高女職工隊伍綜合素質，發揮女職工聰明才智，提高為客戶的服務水平和質量，促進經營效益不斷提高，積極開展了各項競賽活動，為女員工成長成才搭建了平臺。
二、開展文明服務評比競賽，宣傳和深化創建活動
我們開展創建“女職工文明示范崗”活動，其目的就是要讓員工心靈得到凈化、服務層次得到提高、讓客戶感受到我們視他們為父母為親人，感受到我們是在用心地為他們提供幫助，感受到我們是發自內心的真誠。為此，我們在鞍山總部的大力支持下，相繼舉辦了爭做“文明示范標兵”和“百日五優創佳績”等評比活動，從員工的服務態度、服務道德、服務儀表、服務語言到營業廳的服務環境、服務內容、服務質量、服務成果等全方位進行檢查整改，通過三個月嚴格考核評比，營業廳最終奪得總分第一的好成績，部分女員工也獲得了“文明示范標兵”稱號。這些活動極大地激發了員工的士氣，樹立了良好的執業風氣，推動了營業廳向更高的服務標準和服務層次邁進。
三、打造學習型團隊，提高企業核心競爭力，使創建活動落到實處
(一)加強制度建設，為創建工作保駕護航
金融服務行業是一個風險行業，行業的內部管理制度決定了企業的健康發展。我們根據業務發展和監管的需要，增設了風控崗等管理崗位，制定了《風控崗工作職責》等新制度，充實和完善《前后臺崗位工作標準化流程》、《員工考核評比方案》、《晨會、FC會標準化流程》、《突發事件應急方案》等多項管理制度，實現了在制度上求規范科學，在分工上求精細制衡的管理機制，為營業廳開展各項管理與服務工作打下了堅實的基礎。
(二)建立良性互動的學習機制，爭做“知識型”員工
我們積極提倡在工作中學習，以學習促進工作，牢固樹立終身學習的理念。
幾年來，營業廳在實踐中不斷總結經驗，查找問題，并以優化晨會和FC會標準化流程為內容，以人人爭當“知識型”員工為主線，把學習納入規范化、制度化軌道，逐步完善PDCA學習考評機制，強調督促檢查和跟蹤考核，同時在獎罰制度設計上更加務實，達到獎勵先進帶動后進的目的。在日常工作中，營業廳注重培養員工學習新業務新知識的興趣，重視員工學習成果的有效轉化，讓其最大限度地將學習成果轉化為生產力，進而增強他們的自信心和能力。
(三)提高業務素質，爭做一流員工
論文關鍵詞：經濟適用房，廉租房，保障性住房改革
當今世界，住房難題幾乎困擾著所有國家的平民百姓。某建設部官員在面對記者采訪時說，30%的中國人能買得起房子，當然也包括這部分人擁有二套以上住房的情況，意味著70%的中國人的住房面臨無力負擔的困境。即使在發達國家，“居者有其房”也不是所有人單靠自己的力量就可以實現的。
“學有所教、勞有所得、病有所醫、老有所養、住有所居……”十七大報告中這些充滿感情的話語，彰顯了發展為了人民、發展依靠人民、發展成果由人民共享的錚錚誓言。[1]2009年的全國經濟會議指出：“必須把保持經濟平穩較快發展作為明年經濟工作的首要任務，實施積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，保持資本市場和房地產市場穩定健康發展。同時，要減輕居民合理購買自住普通商品住房的負擔……”[2]
為了“住有所居”，實現住房社會保障，我們國家又是如何做得呢？在我國的住房結構中，大致存在著三種：普通商品房、經濟適用房和廉租房，其中，普通商品房是針對高收入者，經濟適用房和廉租房針對的是中低收入者，屬于住房保障的措施。中國建設部明確要求，全國所有市縣在2007年年底前必須建立“廉租房”制度?，F如今在河北、山東等地方政府紛紛出臺建設廉租房的政策，山東已經拿到了一億廉租房的建設資金補貼。[3]
為什么會出現廉租房取代經濟適用房的現象？廉租房是最理想的住房保障模式嗎？
一、經濟適用房、廉租房的界定
（一）經濟適用房的含義及其特點
經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建筑標準上強調住房的實用效果。經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、勘察設計及前期工程費、建安費、小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1%～3%的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其成本價由7項因素（征地折遷費、勘察設計費、配套費、建安費、管理費。貸款利息、5%以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定，并定期公布不得擅自提價銷售。
（二）廉租房的含義及其特點
廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。以廉租房政策推廣較好上海為例畢業論文怎么寫，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。2003年12月，認定標準再一次上調到7平方米以下，同時把人均居住面積低于7平方米、人均月收入低于570元的老勞模和重點優撫對象也納入了廉租住房的解決范圍。
廉租房的特點：一是，廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。二是，廉租房是國家和當地政府為了解決城市中低經濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質。三是，廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。
廉租房都有特定的供給對象，符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請，并經過政府相關部門核實批準后，方能購、租、補。廉租房無繼承權。
（三）經濟適用房與廉租房的區別
雖然經濟適用房和廉租房都是住房保障體系的重要組成部分，都帶有有社會公共福利和住房社會保障性質，但區別還是明顯的：
1. 保障對象不同：從保障效果看，二者針對不同收入階層的人群。按照國務院有關規定，廉租房主要針對那些收入更為低下的人群。
2..產權不同：經濟適用房主具有產權，包括使用權、占有權、處置權和收益權。而廉租房者沒有產權。
3..是否可轉讓不同：經濟適用房可以自由轉讓，只是要繳納一定的契稅、印花稅和其他一些費用而已。廉租房只能租住，不能轉讓也不能繼承。
4.命運不同：有人說經濟適用房只是一種過度的產物，隨著我國住房保障制度的進一步改革，最終會被廉租房所取代。
5.政府的投入不同：經濟適用房只需要政府提供地皮，需要金錢投資，而廉租房需要政府投資。
二、對廉租房取代經濟適用房的質疑
（一）廉租房取代經濟適用房的原因
聶梅生指出：“從市場發展來看，經濟適用房并沒有發揮出應有的作用。而且，受傳統置業觀念的影響，加上政策不完善、租賃市場管理與服務不到位，導致目前我國房屋租賃市場發展整體上還比較滯后，與買賣市場需要協調發展，與租售并舉、多渠道解決居民住房問題的要求相比還有較大差距。”[4]
1.經濟適用房的福利性與市場化結合的操作模式不夠成熟
首先，經濟適用房是經濟與社會轉型時期的產物，隨著經濟的進一步發展與社會保障制度的逐步完善，只適合于大城市且以高房價為前提的經濟適用房，最終必然要被取代。近兩年商品房價變化很大，2008年之前，房價一路持續走高，使得很多老百姓望樓興嘆，相對于商品房的高價位，經濟適用房以其經濟性適用性深受百姓期待與追捧。但是，2008年以來，商品房價開始下跌，受金融危機的影響，且還會有繼續下跌的趨勢，使得持續高漲的房地產遇冷，盡管房地產商使出了諸如補差價，贈車，降價等措施，但是畢業論文怎么寫，也難以挽回昔日的繁榮。正是普通商品房的降價，使得經濟適用房喪失了經濟性，價格低的優勢，所以，出現了閑置、賣不出等現象。為了解決這一現象，各地方政府紛紛推出廉租房的政策，將過剩的閑置房轉化為廉租房，租給中低收入者，既保障了百姓的住房，又解決了商品房市場的困境。
其次，建設經濟適用房，土地基本要無償劃撥，各種費用也要減免，還要拿出錢來補貼，地方政府一年要減少數億元的財政收入——這是政府的直接損失。更重要的是，經濟適用房的供給每增加5%，就會迫使房價下降3%－4%，從而，減少政府與房地產相關的財政收入——這是政府的間接損失。因而，地方政府不愿意建設經濟適用房，導致經濟適用房建設逐年下降，有的地方甚至已經停建。
最后，經濟適用房主擁有相對的產權，財產歸個人，不可能適用與全國所有的個人，不利于推廣，也與市場經濟的秩序不相適應。
2.經濟適用房的低收入衡量界限模糊，且執行不力
《經濟適用住房管理辦法》第20條規定，符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：（1）有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；（2）無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；（3）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；（4）市、縣人民政府規定的其他條件。
按20條第2款規定，不能再申請經濟適用房。但是，現實生活中，符合條件的人卻申請不到，經濟適用房小區出現大量有錢人，奔馳，寶馬屢見不鮮。經濟適用房倒號現象及其嚴重，16萬元一個號，經濟適用房到底便宜了誰? [5]
3.經濟適用房變成權力瓜分的福利盛宴
按照商品房規格修建的住房，卻以經濟適用房的價格出售，沒有公示，暗箱操作的銷售方式，不符合戶口等相關規定的購房者，可以倒買倒賣的購房資格，顯然，這一切都是權力的魔杖在發揮作用。能享受到這樣的“權力福利”的，也只有大權在握的政府職能部門，及其利益相關者。
如果說“壟斷福利”損害了社會公平，降低了經濟效率，那么“權力福利”造成的后果更為嚴重。它嚴重損害了公共利益，扭曲了政府職能，侵蝕了公眾對政府的信任，對經濟適用房政策的期待畢業論文怎么寫，是福利腐敗中最嚴重的一種。試想一下，那些急需解決住房問題的中低收入群體，得知這樣的“經濟適用房”存在時，會作何感想呢？[6]
近八成的經濟適用房對外出租，顯示多數購房者不僅不缺房子住，而且把所購經濟適用房當作一種“投資”。一邊是排隊苦苦等待的無房和缺房戶，一邊是已售經濟適用房出現“高租售率”；一邊是經濟適用房“一房難求”，另一邊經濟適用房中卻出現大量閑置的“豪宅”。作為中低收入群體福利的經濟適用房到底經濟了誰？[7]
經濟性成了掩蓋權力福利的遮羞布。經濟適用房原本的保障中低收入者的初衷最終成了權力者的產物，原本維護社會公平的初衷卻最終加劇惡化了社會的不公平，這注定了經濟適用房被淘汰的命運。
（二）對廉租房取代經濟適用房的質疑
有媒體報道，現在一些省份正在醞釀經濟適用房和廉租房建設并軌，更有人提出要取消經濟適用房，純以廉租房作為保障房。由于廉租房建筑成本低，我國廉租住房的覆蓋面從2007年的10%增加到20%，所需的資金是同等面積的經濟適用房的三分之一都不到，如果用政府的力量建設包括經濟適用房、限價房在內的全部保障型住房，那么，我國的稅收在2007年的基礎上要增加五分之一。并且，廉租住房不牽涉到產權的轉讓、分享、移交，行政與市場的邊界劃分得清清楚楚，幾乎不存在尋租空間，如此一來，混水摸魚者也就失去了尋租的動力。正因為廉租住房與市場的邊界非常清晰，所以，廉租住房不會沖擊商品房市場，可以保證商品房市場的穩定，進而穩定我國的住宅消費、幾十個相關產業以及上千萬的建筑工人。少建甚至停建經濟適用房，可以節約監管成本，還不會降低民眾福利。[8]
但筆者認為，目前廉租房完全取代經濟適用房的時機并不成熟、條件還不存在。
1.質疑一：與經濟適用房相比，廉租房具有先天的不足，并不具有明顯的優勢。
首先，廉租房單獨承擔住房保障任務也不符合國情。廉租房政策運用最多的是中國香港、新加坡等經濟體。中國內地國土面積遼闊，居住文化深入人心，同時租房制度建設不完善，廉租房不太可能單獨成為解決居民居住問題的完全之策。
其次，廉租房不能解決居民長久的居住需求。目前廉租房的建設標準是50平方米每套，對于一戶家庭而言，這是最低的需求，并不能充分滿足居民更加自由個性的居住要求。并且由于存在收入方面的標準，如果收入超過了居住廉租房的標準，按規定就要退出廉租房去購買產權房。這中間實際上會存在很多漏洞?？赡茉斐伤^的夾心層住房問題，廉租房和商品房之間無法實現“無縫連接”。這個中間層就需要經濟適用房來填補。[9]
將廉租房和經濟適用房申請條件“并軌”，是政府引導低收入家庭消化既有存量經濟適用房，解決經濟適用房市場過剩的難題。如此，低收入者對經濟適用房與廉租房保障的可選擇權變成了無可選擇的一種權利，也被動接受了轉嫁而來的房市救市責任。將經濟適用房與廉租房并軌，表面看來減少了經濟適用房建設與分配規模，其實是變相提升了住房保障的門檻，原本享受經濟適用房待遇的低收入者將可能因無法享受廉租房待遇，而相對增加住房成本。[10]
2.質疑二：現實中畢業論文怎么寫，廉租房的執行存在種種問題
審計署今日公布“19個省市2007年至2009年政府投資保障性住房審計調查結果”，報告顯示1.5億元廉租房的保障金被挪用，2132戶不符合條件的家庭獲得租賃補貼或廉租住房。審計調查結果表明政府投資保障性住房存在如下問題：[11]
(1)一些城市未按規定從土地出讓凈收益中按時足額提取廉租住房保障資金
按規定，各地從土地出讓凈收益中提取廉租住房保障資金的比例不得低于10%。但北京、上海、重慶、成都等22個城市從土地出讓凈收益中提取廉租住房保障資金的比例未達到上述要求。2007年至2009年，這些城市共計少提取146.23億元。其主要原因：一是一些經濟發達城市土地出讓凈收益基數較大，以前年度提取的廉租住房保障資金加上其他渠道籌集的資金已可以滿足一定時期內的廉租住房保障需求，因而自行降低了提取比例；二是一些城市對土地出讓凈收益尚未做出準確核算，致使未提或少提廉租住房保障資金。
(2)廉租住房保障政策在一些地方執行中出現偏差
在重點調查的32個城市中，有18個城市向2132戶不符合條件的家庭發放廉租住房租賃補貼413.12萬元、分配廉租住房533套；抽查22個城市的廉租住房保障家庭中，有1.32萬戶未將租賃補貼按規定用于改善住房條件，而是用于家庭其他消費，使租賃補貼變成了“生活補貼”。其主要原因：一是對保障對象的審核和監管機制不夠健全，人口變動、收入財產等信息尚未實現共享，相關部門未準確及時掌握相關信息；二是由于一些地方廉租住房租賃補貼標準偏低，大多數保障對象居住在老城區，靠租賃補貼和廉租住房保障家庭自身的經濟能力難以租到合適的住房。
(3)一些地方廉租住房建設中存在配套設施不完善、工作程序不夠規范等問題
一是由于廉租住房配套設施不完善、地址偏遠、交通不便等，南京等13個城市的一些地方存在廉租住房配租困難、房源閑置的問題，有的地方甚至出現已入住家庭退房的情況。二是南京、昆明等13個城市投入12.60億元新建、收購或裝修的廉租住房項目，存在執行招投標或政府采購有關規定不嚴格的問題。
(4)一些地方廉租住房入住后出現了租金、物業費收取難和不符合條件住戶退出難等問題
在重點調查的32個城市中，天津、沈陽、重慶等12個城市截至2009年底，累計欠收廉租住房租金和物業費238.05萬元；沈陽、廈門、常德、成都、樂山、昆明6個城市中的20個區縣存在不符合保障條件的廉租住房家庭退出難的問題。其主要原因：一是對拖欠租金、拒絕退出廉租住房的行為，缺乏有效措施和明確規定；二是入住廉租住房的部分家庭，在其收入發生變化已不符合實物配租條件后，大多仍無能力購置新住房，騰退其現有廉租住房確有困難。
(5)一些地方存在套取、挪用廉租住房保障資金等問題
在重點調查的32個城市中，有6個城市和4個縣將廉租住房保障資金用于回購經濟適用房和工作經費等支出，共計15231.3萬元；有6個城市的34個項目利用虛假申報材料等，套取新建廉租住房中央預算內投資補助資金6129萬元。
同時，國家還可以通過一系列政策，消化現存過剩的商品房，以向中低收入者傾斜。
因此，用廉租房全面取代經濟適用房承擔住房保障任務不太現實，經濟適用房在今后仍將繼續發揮重要作用。
三、我國住房保障體制建設中應該著力解決的問題
（一）加強監管，嚴把住房保障申請標準關
政府應該逐步建立一個合理的住房保障機制，讓高收入購買商品房，讓中低收入者得到經濟適用房與廉租房的保障。
1.對低收入者應實行動態管理
無論是經濟適用房還是廉租房，旨在維護社會的公平，照顧中低收入者的利益，當申請者收入低時，可以享受廉租房，當其收入高時，就應該搬走，把房子讓給其他需要幫助和保障的低收入群眾。政府應加強管理，建立相應的配套的退出機制。
2.明確界定保障性住房的屬性
無論是經濟適用房，還是新建的廉租房，都是政府福利的公共產品，任何人，包括政府官員本身，都應該明確其屬性，把福利真正用到需要的一些特殊群體身上，比如殘疾人或者生活不便的畢業論文怎么寫，政府可以收購城市中心區的部分二手房，來滿足他們的需求。
3.嚴懲危害保障住房的行為
對經濟適用房“倒號”現象，要加強管理，購買經濟適用房的時候，供需雙方直接見面，不能通過任何中間環節。
堅決地對經濟適用房實行“以租代售”的辦法，這樣以來，可以成倍地大幅增加出租房的數量，真正地解決低收入人群住房難的問題，使人們在買房前，先考慮是否選擇租房，以降低商品房需求達到平抑房價的目的。
（二）鼓勵房地產商投資租賃型經濟房
建設部住宅與房地產業司負責人日前表示，四項促進租賃市場發展的措施包括：一是拓寬融資渠道、完善稅收政策，鼓勵房地產開發企業等機構投資者進入租賃市場；二是研究通過“低稅率、嚴征管”，鼓勵私人住房出租；三是發展租賃型的經濟適用住房，逐步實現租賃型經濟適用房和廉租住房制度的銜接；四是研究建立房屋租賃統一管理機制。[12]
為了滿足部分比廉租房家庭收入偏高、但購買經濟適用房還比較吃力的“夾心層”的低收入人群，下一步將在經濟適用房建設中推出政策性租賃用房。也就是說，將在經濟適用房中安排一定的比例，不通過銷售而是通過租賃的方式，給這部分“夾心層”人群解決住房困難。且租賃的價格不完全是市場價；或者雖然采用市場價，但政府在租金上給予補貼，這部分房子將靈活運用，一旦入住租賃的經濟適用房的群體，在經濟收入增長了或者買房后，必須從這個房子搬出，給別的低收入家庭使用。[13]
同時，針對市場上商品房市場低迷與過?，F象，各級政府也可以購買相對過剩的現存商品房，或者閑置的或退出的公房，提供給中低收入者。或者給中低收入者提供相應的補助，讓他們購買商品房。這樣既可以消化現有的房屋，救濟商品房市場，同時也可以使中低收入者得到實惠。
可以借鑒外國的先進經驗，多渠道性、多路徑行地增加住房保障的措施，只要適合我國的國情，改善民生就行。
（三）加強商品房的政府調控與監管力度
2008年底，國務院常務會議進一步鼓勵普通商品住房消費，對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。同時，對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策。其中，將現行個人購買普通住房超過5年（含5年）改為超過2年（含2年）轉讓的，免征營業稅；將個人購買普通住房不足2年轉讓的，由按其轉讓收入全額征收營業稅，改為按其轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業稅。[14]2009年，商品房價一直持續走高，住房難再次推入。2010年國務院出臺了史上最嚴厲的宏觀調控措施，依然沒能抑制住房價上漲的速度。
首先：控制對土地的占有，從源頭上杜絕高房價。
國資委雖發表“清退令”已半年多，執行效果并不明顯，78家央企至今未退出“非主業地產”。面對房地產調控畢業論文怎么寫，78家央企退出地產的預期正在弱化，而國資委也沒有后續的文件。目前，央企房地產板塊的資產總額大約6607億元，地產總額為991億元，占15%。據報道，央企在三線城市那地，采用比較流行的“商品房+保障房”模式：先以保障方的名義拿地，然后分出一部分土地建商品房，另一部分土地用于建設保障性住房。由于保障住房的利潤太低，地方政府為了完成保障性住房的建設，也默認了上述做法。所以，控制國有企業對建設土地的占有，是抑制商品房價格上漲的原因之一。[15]
再次，政府繼續對房價實行調控，控制房價的上漲速度。
今年年初，出臺的史上最嚴厲的調控措施，對房價的抑制情況如何呢？下面一組數字能告訴你結果：在上海買一套房子平均要多少錢？數據顯示，2005年是105萬，2009年是185萬，到了遭遇史上最嚴厲樓市調控的2010年，這個數字卻再創新高，截至2010年10月，上海市商品住宅每套成交均價達254.85元，相比2009年上漲了約70萬元。傷害房價上漲最快的正是2010年。[16]
三是堅決抵制并嚴厲打擊非法挪用并占有保障性基金的行為。出臺各種措施和辦法去保障老百姓的住房權等基本生存條件。
截至2010年8月底，18個城市已對不符合條件領取了廉租住房租賃補貼的1569個家庭停發了租賃補貼，收回廉租住房租賃補貼資金86.47萬元；對不符合條件的家庭分配的533套廉租住房，已清退107套，其余426套正在清退過程中。對涉嫌弄虛作假騙取廉租住房租賃補貼的5名基層工作人員，有關單位已分別對其給予了撤職、行政記大過等處分。對于廉租住房租賃補貼未用于或未完全用于改善住房條件的問題，各有關地區政府都在積極探索如何從租賃補貼的審核程序、發放形式以及后續監督等方面進行糾正。如濟南市和泰安市計劃采取領取租賃補貼與租賃住房實際支出掛鉤的措施進行糾正，海口市和深圳市的部分城區已采取提供房屋租賃協議才能給予補貼的措施進行糾正。[16]
商品房與保障性住房共同構成了我國城鎮居民的住房來源，如果商品房價格過高，老百姓就會買不起。而國家的保障性住房又得不到有效配套與保障，最終會導致民生問題長期得不到解決，激化矛盾，引起社會的動蕩。因而，對商品房價的調控至關重要。
（四）加強相關法律制度建設
盡管目前，已經有《經濟適用住房管理辦法》、《廉租住房保障辦法》等配套法規，但是立法層次較低，且執行不力，缺乏對政府人員違規行為相應的處罰機制，因而，無法從根本上杜絕危害住房保障行為的發生。
同時，政府官員應該加強自身素質建設，不能只顧政績，而忽視對民生問題的真正解決；要用綠色行政，廉政建設的高標準對地方政府官員的政績進行考核。
既然建經濟適用房，優惠能被富人獲得，只要吏治狀況沒有根本改觀，政府為窮人建的廉租房，就同樣能到富人手上畢業論文怎么寫，讓社會福利被竊取，因而，加強權力的監督機制也是必須的。
商品房的高昂價格，使得很多中低收入者只能望房興嘆，無奈，只能靠租住別人的房子，或者購買經濟適用房、廉租房過日子。但是，人人都知道房地產是個暴利的行業，如果政府能利用宏觀調控政策，適當地干預房地產市場，從源頭上控制對土地的征用，使其在過熱時適當地降溫，既可以緩解經濟適用房與廉租房數量有限的壓力，也有利于挽救低迷的商品房樓市，無疑對百姓住房的保障大有裨益。
四、結論
所以，無論是經濟適用房，還是廉租房，都只是我國在住房保障制度上探索的結果。無論誰對誰非，只要能找到適合我國國情的住房保障制度，即使探索的過程充滿艱辛與曲折，老百姓也能欣然接受。但是，民生問題的解決，應該是考核政府政績的一個亙古不變的標準。所以，不要讓基本的住房問題激化成敏感的政治問題。居者有其屋，原本是基本人權與生存問題，更是我國經濟發展之后日益凸顯的民生問題的反應。無論是繼續加大對商品房的宏觀調控力度，還是繼續整治保障性住房市場，深化改革，都是一件政治大事，需要我們不斷地探索前行。堅信我們的政府會在住房保障上做的更好。
參考文獻：
[1]為了人民幸福美好的生活.金黔新聞[EB/OL].2007-10-16.
