時間：2022-03-12 06:24:59
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇安裝工程合同，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
承包單位(乙方)：
乙方承接甲方的 工程項目，該項目總造價 (大寫) ，雙方本著公平、公正的原則，同意簽署友好合作協(xié)議，細則如下：
1、施工方面：
乙方必須按甲方提供的設(shè)計方案(本合同預(yù)算的設(shè)計方案)施工，乙方不得擅自修改，甲方有必要修改施工方案時，如有超出本預(yù)算范圍的，作增加部份，另補費用。如果施工過程中在施工方案與實際施工出現(xiàn)問題時，雙方通過友好協(xié)商解決。
2、材料保證方面：
乙方使用的安裝材料必須符合甲方圖紙?zhí)峁┑募夹g(shù)標準及甲方指定的產(chǎn)品，不得換與本技術(shù)標準不符的產(chǎn)品，如設(shè)計圖紙上指定使用某生產(chǎn)商的產(chǎn)品時;而該生產(chǎn)商不生產(chǎn)或停止生產(chǎn)該產(chǎn)品，則雙方可通過協(xié)商解決代用品問題。
3、施工安全：
施工期間乙方要做足安全設(shè)施，預(yù)防事故發(fā)生，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的安全工作，顯示有關(guān)指引時，乙方必須跟進、改善工作環(huán)境，若出現(xiàn)問題乙方負責(zé)。
4、技術(shù)要求：
按照附件《設(shè)計說明和報價》所注說明。
5、保養(yǎng)責(zé)任：
乙方對該項安裝工程，實行 的保養(yǎng);但有規(guī)定：對乙方提供的安裝材料，如屬于材料質(zhì)量問題，乙方負責(zé)更換，不收取任何費用。如屬于人為問題乙方不負責(zé)材料費用，但甲方提供的材料，則不在該保養(yǎng)范圍內(nèi)(備注：如有發(fā)生不可預(yù)測的自然災(zāi)害，則自動終止保養(yǎng)責(zé)任)。
6、施工期：
甲方提供方便的施工場地及臨時水源、電源，不影響乙方施工的前提下，乙方應(yīng)在甲方通知進場日起 天(即 XX 年 月 日)內(nèi)完成所有工程，并經(jīng)甲方驗收合格匯簽日為準。
7、付款方式：
總工程費用為：
付款方式：
8、其它：
1.若甲方無故不按時按額交付工程款，則乙方有權(quán)向甲方收取每天按工程總額2%的滯納金。
2.本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，雙方?jīng)Q定補充合同與本合同具有同等效力，本合同自雙方簽字日起，起法律效力，本合同甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方遵守執(zhí)行。如遇雙方未能協(xié)商解決則由乙方所在地法院仲裁。
甲方蓋章： 乙方蓋章：
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發(fā)包方：＿＿＿＿＿
承包方：＿＿＿＿＿
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 工程概況
1.工程名稱＿＿＿＿；2.工程地點＿＿＿＿；
3.工程計劃批準單位及文號＿＿＿＿；4.工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積＿＿＿平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）
第二條 工程期限
1.本工程合同總工期為＿＿＿＿天（日歷天從開工之日算起）
2.本工程開工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿日，竣工日期＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。
3.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。
（1）發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前＿＿＿天，不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進場施工者。
（2）明確由發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場，或進場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者。
（3）不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準，使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者。
（4）在施工中因停水、停電連續(xù)影響8小時以上者。
（5）發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。
（6）未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者。
（7）因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害（如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）而影響工程進度者。
第三條 工程合同總價
1.本工程合同總價為人民幣＿＿＿元。
2.如遇下列情況，合同總價作相應(yīng)調(diào)整：
（1）合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；
（2）在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；
（3）重大設(shè)計發(fā)生變更；
（4）基礎(chǔ)超過設(shè)計深度；（5）在施工中新增加了工程項目；
（6）其它。
第四條 材料、設(shè)備供應(yīng)
1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商定按附件第＿＿＿辦理。
2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：
（1）進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機電產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點。如在規(guī)定交貨地點之外交貨，其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責(zé)。
（2）成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負責(zé)招標、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方。對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存，安裝時交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。
（3）本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。
（4）所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢查驗收，簽交物資驗收合格單方可進場，已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書，不得運出場外。（5）已進場的物資，若發(fā)現(xiàn)有不合格者，供料一方必須迅速將其運出場外。
（6）具有合格證書的建筑材料、設(shè)備，任何一方如有異議要求檢驗時，可以重新檢驗，檢驗后如屬合格產(chǎn)品，其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔；如屬不合格產(chǎn)品，檢驗費用由供料一方負擔。（7）沒有合格證書，且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等，雙方均不得用于本工程。若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果，由責(zé)任一方負責(zé)。
（8）任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的，都要簽證記錄在案，由此引起的一切后果由強迫一方負責(zé)。
3.材料價差及實物價格的結(jié)算
（1）發(fā)包方提交的主要材料指標，由承包方采購供貨的，應(yīng)根據(jù)指標的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等，以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù)，逐項計算出原價價差或預(yù)算價差，均由發(fā)包方負責(zé)補差。此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的，不得列入工程直接費。
（2）發(fā)包方提供的主要材料實物，按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款。
（3）除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價款按實結(jié)算。
（4）發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備，按雙方商定的價格，由承包方收取代購款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后＿＿＿天內(nèi)一次付清。
（5）發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標或?qū)嵨?，必須是本合同工程用的材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實際需要不相符時，由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費＿＿＿＿元（或承包方不收取勞務(wù)費）
（6）發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標或?qū)嵨?、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價差由發(fā)包方承擔。
第五條 工程質(zhì)量和檢查驗收
1.承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。
2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔的任務(wù)。
3.承包方確定的施工現(xiàn)場負責(zé)人及技術(shù)負責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。
4.承包方應(yīng)按工程進度，及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。
5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗收單》通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收，監(jiān)理工程師接到通知后＿＿＿小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認并辦理檢驗合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費用由發(fā)包方負責(zé)；不合格者，由承包方負責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負責(zé)。
6.電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后，必須按照（1）＿＿＿；（2）＿＿＿；（3）＿＿＿＿等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗。屬于單體試車，由承包方負責(zé)進行。無論由誰負責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進行。試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用等，由發(fā)包方提供。其費用包括在定額內(nèi)的，由承包方負擔；定額中未包括的，由發(fā)包方負擔。
7.設(shè)備安裝工程，由承包方會同發(fā)包方將已完工程（設(shè)備基礎(chǔ)）向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗收的依據(jù)。
8.工程竣工驗收、應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準為依據(jù)。
9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署交工驗收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔。交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗收時商定的時間，由承包方負責(zé)修好再進行檢驗。竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。
10.已竣工未驗收工程，在交工前由承包方負責(zé)保管，發(fā)包方不得動用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗。由于承包方原因，應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失。
11.工程交工驗收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時，發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理，超支部分應(yīng)由承包方負擔。
第六條 施工設(shè)計變更
1.發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。
2.施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準、設(shè)計單位同意，并于修改前＿＿＿＿天辦理設(shè)計修改議定單。設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補充文件。
3.當修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、建筑面積（容積）增加、結(jié)構(gòu)改變、標準提高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時，其增加的費用（包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實際損失）由責(zé)任方負責(zé)并調(diào)整合同造價。
4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標準的前提下，提出修改設(shè)計的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施，其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配。
5.在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認：（1）設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計文件所標明的施工條件與實際不符；（2）設(shè)計圖紙和設(shè)計文件所表示不明確或有錯誤及遺漏，圖紙與說明書不符；（3）設(shè)計圖紙和說明文件中未標明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。確認的事實必須在限期內(nèi)解決，不能如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔。
第七條 雙方負責(zé)事項
1.發(fā)包方
（1）辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除（包括架空及隱蔽的），并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；
（2）在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設(shè)計或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于＿＿＿米的水、電源聯(lián)結(jié)點，并裝好水、電表，以便承包方按表計費；負責(zé)紅線以外進場道路的維修；
（3）根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要；
（4）按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積＿＿＿％的施工用地，辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證，并承擔所發(fā)生的費用；
（5）合同簽訂后＿＿＿天內(nèi)（以收簽最后一張圖紙為準）向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料＿＿＿＿套；
（6）確定建筑物（或構(gòu)筑物）道路、線路、上下水道的定位標樁、水準點和座標控制點；
（7）組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底，并做好三方簽署的交底紀要，并在＿＿＿天內(nèi)分送有關(guān)單位；
（8）審核承包方工程進度月報，及時向承包方支付工程進度款；
（9）按《發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表》確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng)，應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進度的需要；
（10）派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表，對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查，負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理，設(shè)計變更的簽證，工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證；
（11）組織對工程的竣工驗收，并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作，及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾數(shù)。
2.承包方
（1）施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；
（2）編制施工組織設(shè)計（或施工方案），施工總進度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃，用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等，并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位；
（3）按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理。
（4）于每月底前＿＿＿＿天向發(fā)包方報送月度施工計劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當月工程進度月報（包括工程量、工作量和形象進度等）
（5）嚴格按照施工圖與說明書進行施工，確保工程質(zhì)量，按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；
（6）已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備，在交工前應(yīng)負責(zé)保管，并清理好場地；
（7）提供竣工驗收技術(shù)資料，辦理工程竣工結(jié)算，參加竣工驗收；（8）在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，對屬于承包方責(zé)任的工作質(zhì)量問題，負責(zé)無償修理。
第八條 工程價款的支付與結(jié)算
1.本合同簽訂后＿＿＿日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價的（或當年投資額的）＿＿＿＿％的預(yù)付款，計人民幣＿＿＿＿萬元。
2.發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后，必須在＿＿＿＿日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款，工程進度款支付達到總合同總價的＿＿＿＿％時，逐步按比例開始扣回預(yù)付款（或抵作工程進度款）
3.工程進度款支付達到合同總價款的＿＿＿＿％時，不再按進度付款。辦完交工驗收后＿＿＿＿天內(nèi)支付＿＿＿％的價款，留＿＿＿％的價款存入建設(shè)銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。
4.如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。
5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔。
6.本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理：
（1）以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進行結(jié)算；
（2）按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用，按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；
（3）按標準施工圖單位造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；
（4）包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應(yīng)的管理費結(jié)算；
（5）招標工程按中標價款結(jié)算，中標范圍以外的工程費用，另按＿＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算。
7.承包方在單項工程竣工驗收后＿＿＿天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查，發(fā)包方在接到結(jié)算文件＿＿＿天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方。
第九條 違約責(zé)任與獎勵規(guī)定
1.承包方的責(zé)任
（1）工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價的＿＿＿％償付逾期違約金。
（2）工程交付時間不符合規(guī)定，按合同總價的＿＿＿％償付逾期違約金。
2.發(fā)包方的責(zé)任
（1）未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實際損失。
（2）工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失，同時，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。（3）工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責(zé)任。
（4）超過合同規(guī)定日期驗收，按合同總價的＿＿＿％償付逾期違約金。
3.發(fā)包方有提前工期要求的，可能實行提前竣工獎，按照合同工期，每提前1天由發(fā)包方按合同總價的＿＿＿％獎給承包方。優(yōu)良工程每平方米獎＿＿＿元。
第十條 爭議的解決方式
合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，如雙方屬于同一部門的，由上級主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可直接向人民法院起訴。
第十一條 特殊條款本合同條款如對特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。
第十二條 附則
其它本合同未言明事項，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。
合同附件：（1）工程項目一覽表（附表一）；（2）全部施工圖紙；（3）施工圖預(yù)算；（4）發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表（附表二）；（5）國家（或省、自治區(qū)、市政府、計委、建委等有關(guān)單位）對工程的批準投資計劃、計劃任務(wù)書等＿＿＿＿份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。
本合同正本＿＿＿份，其中發(fā)包方執(zhí)＿＿＿份，承包方執(zhí)＿＿＿份，副本＿＿＿份，分別報送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和建設(shè)銀行備案。
發(fā)包方（蓋章）：承包方（蓋章）：
鑒（公）證意見地址：地址： 經(jīng)辦人法定代表人（簽名）：
法定代表人（簽名）：鑒（公）證機關(guān)（章）委托人（簽名）：
委托人（簽名）：
開戶銀行： 開戶銀行：
帳號： 帳號：
電話： 電話：
電掛： 電掛：
郵政編碼： 郵政編碼：
簽約日期：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
甲方：________________
乙方：________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)規(guī)定，結(jié)合雙方公司合作的具體情況，現(xiàn)初步擬訂合作條款如下：
1．合同標的
乙方執(zhí)行及完成甲方的規(guī)定和要求，在經(jīng)營范圍許可內(nèi)配合甲方完成在中國國內(nèi)的工程。
2．合同總價 _________ $
本合同價為一次性包定價，包括內(nèi)容：
2．1?廠房設(shè)備安裝前的準備工作，咨詢，聯(lián)絡(luò)，前期采購，輔助繪圖工作。
2．2?設(shè)備所需的機械（或鈑金）加工件，五金件配送，勞動用品和一系列的輔助材料。
2．3?工程中所需的人力輔助，工具輔助。
2．4?配合甲方派遣的工作人員的對飲食起居的安排，不包括蘇州市外的服務(wù)。
2．5?安裝設(shè)備工程后的維護工程：油漆，清理現(xiàn)場，無技術(shù)含量較高的檢驗配合（包括夜間值班），工具保管等。
3．合同工期
3．1 乙方必須無條件配合，滿足甲方和甲方客戶單位的施工進度計劃要求。
3．2 乙方需按時提供給甲方服務(wù)，逾期造成的后果損失的，損失由乙方承擔。
3．3．1 前期需準備的工作甲方須在工程開始前20天通知乙方。
3．3．2 采購送貨服務(wù)乙方在明確要求后，12小時內(nèi)給予答復(fù)，可進行的任務(wù)須在（最多60小時內(nèi)完成送貨）。
3．3．3 乙方應(yīng)及時完成輔助繪圖工作，甲方須保證提供資訊完整和聯(lián)絡(luò)的時效。
3．3根據(jù)實地情況，油漆工程和輔助檢檢驗工作等不可一次性完成的，甲乙方經(jīng)商議后共同解決。
4．質(zhì)量保證
乙方應(yīng)保證其供應(yīng)的加工件，配件，五金件等都是全新的，應(yīng)甲方要求，須提供響應(yīng)質(zhì)量合格書或型號材質(zhì)證明，有說明書的特殊器材，乙方應(yīng)提前提供說明，甲方在違反常例使用后造成后果乙方不承擔責(zé)任。
5．技術(shù)資料
甲方需要的技術(shù)資料，商務(wù)訊息，乙方應(yīng)準備與要求相符的資料，圖片，圖紙按時寄送給甲方，如甲方認為資料提供不完整或丟失，乙方在收到甲方明確要求后必須免費再次提供。
6．管理人員
6．1 甲方代表為________
6．2 甲方________對質(zhì)量負責(zé)監(jiān)督與驗收
6．3 乙方負責(zé)本工程的管理人員為_______
6．4 甲乙方管理人員：
6．4．1 甲方代表的指令、通知、變更由_________簽字后，以書面形式交給乙方代表，乙方代表在回執(zhí)上簽屬姓名和日期后生效，甲方代表應(yīng)及時向乙方提供所需指令，批準，如乙方未能執(zhí)行，應(yīng)承擔因此給甲方造成的可見損失。
6．5．1 乙方的要求、請求和通知，以書面形式由乙方代表簽字交給甲方代表，甲方代表在回執(zhí)上簽署姓名和日期后生效，甲方承擔因錯誤執(zhí)行指令產(chǎn)生的費用和給其自身造成的損失。
6．6 甲方責(zé)任：
6．6．1 甲方組織乙方技術(shù)人員，采購人員等考察現(xiàn)場，給予口頭安全輔導(dǎo)。
6．6．2 提前提出要求、指令，監(jiān)督并指出技術(shù)上的問題。
6．6．3 協(xié)調(diào)乙方人員和________的操作手續(xù)。（如進廠，停車，安全服飾等）
6．6．4 尊重并信任乙方，對甲方在中國國內(nèi)私自進行的操作，乙方不承擔責(zé)任。
6．7 乙方責(zé)任：
6．7．1 乙方在工程開工前7天內(nèi)將本公司的相關(guān)實際情況反應(yīng)給甲方。
6．7．2 乙方根據(jù)合同規(guī)定的工程范圍，按質(zhì)如期提供五金，機械配件，人力并確保質(zhì)量。
6．7．3 對額外采購物品需明確報價，并嚴格遵守書面文件的條款履行責(zé)任。
6．7．4 對甲方的商業(yè)信息無條件進行保密，不可越逾甲方私自向甲方客戶承接各類大小業(yè)務(wù)。
7．轉(zhuǎn)包與分包
乙方在經(jīng)營范圍許可之外、資質(zhì)未達標、資金暫缺的情況下，未經(jīng)甲方批準時，不能將業(yè)務(wù)分轉(zhuǎn)給其他單位。
8．付款方式與索賠
支付：自正式合同生效后，甲方在收到乙方電子、書面報價單后：
8．1 報價單總價在$____________以內(nèi)的，甲方每月支付乙方1次。
8．2 報價單總價在$_______-_______以內(nèi)的，甲方預(yù)付乙方總價_______%以內(nèi)定金，在驗收后的15天內(nèi)付清余款。
8．3 報價單總價在$_______-_______以內(nèi)，甲方預(yù)付乙方總價_______%以內(nèi)預(yù)付款，余款在工程結(jié)束前結(jié)清。
8．4 報價單總價在$_______以上的，須協(xié)商后制定單獨的項目合同。
8．5 如當時無法立即驗收的情況下，在交納上述定金后，可暫扣余款的_______%作為擔保金，工程結(jié)束前驗收合格的，甲方支付乙方所有余款，驗收時任有異議的，可制定書面條款再進行處理。
索賠：乙方對合同要求不符應(yīng)負有責(zé)任，并且甲方在工程有效期內(nèi)（甲方的工程期間和之后的3個月）提出索賠，乙方應(yīng)按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜。
8．6 乙方同意甲方有理由地拒收貨物和對某項目工作的終止，乙方負擔發(fā)生的一切損失和費用，包括倉儲、裝卸費用、運費、等一切額外開支。
8．7 根據(jù)貨物的疵劣和甲方受損的程度，經(jīng)雙方同意實行貨物價格的降價處理。
8．8 更換、修正有缺陷的貨物，更正乙方因技術(shù)不良造成的施工錯誤，以達到正式合同的規(guī)定，乙方承擔一切費用和風(fēng)險。
8．9 乙方延誤甲方竣工工期，有明確證明的情況下，乙方承擔甲方賠償金的_____%。
8．10 如果乙方未能按照正式合同規(guī)定的時間按期操作，應(yīng)當向甲方支付違約金： 報價單價格的1%/天，如在20天內(nèi)仍未作出改變，甲方有權(quán)因乙方違約終止合同，而乙方仍有義 務(wù)支付上述的各種違約金，賠償金。
9．合同文件
正式簽署的合同文件有以下文件組成：
9．1 本協(xié)議書（參考）
9．2 正式合同書（最終修正本）
9．3 各項目報價書（最終修正價）
9．4 履行合同時所需相關(guān)表格：甲乙方各部門管理人員名單，乙方服務(wù)項目表，送貨清單，人力出勤表格，咨詢格式，驗收單，支款書，收款單，預(yù)付款申請單，索賠書，合同終止書（索賠書、合同終止書由motogroup制定）
9．5 正式簽約合同前的來往函件
此意向書還需經(jīng)雙方協(xié)商，修改，補充，再次制訂正式合同書以后，簽字蓋章生效。正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，副本___份，甲方___份，乙方___份。
甲方（蓋章)：______________ 乙方（蓋章)：______________
合同編號：______________________________
工程名稱：______________________________
工程地點：______________________________
保密程度：______________________________
________年_____月______日訂
建筑安裝工程勘察合同
訂立合同雙方：
建設(shè)單位：___________________，以下簡稱甲方
勘察單位：_____________勘察院，以下簡稱乙方
為了明確建設(shè)單位與勘察單位的經(jīng)濟責(zé)任，分工協(xié)作，相互促進，多快好省地完成國家建設(shè)項目的勘察任務(wù)，根據(jù)已被正式批準的建設(shè)項目計劃，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
一、工程地點及建設(shè)性質(zhì)
___________________________________
二、甲方的義務(wù)
1．簽訂合同時，甲方必須向乙方提交按基建程序批準的計劃任務(wù)書復(fù)印件，提交進行工程地質(zhì)勘察的用地批準文件和紅線圖復(fù)印件。
2．在簽訂合同時，甲方必須向乙方提交由設(shè)計單位提出、經(jīng)建設(shè)單位同意的勘測范圍之地形圖和建筑平面布置各一份，提交由建設(shè)單位委托、設(shè)計單位填寫的勘察技術(shù)要求及附圖。
3．甲方必須在______年_______月_______日以前做好現(xiàn)場勘察工作的水、電供應(yīng)，平整道路，清理現(xiàn)場，準備材料等工作（所需材料由乙方踏勘后提出明細表）。
4．甲方必須在_______年_______月__________日乙方進入現(xiàn)場前，辦好征地，拆遷，砍樹，采青苗等項目的賠償手續(xù)。
5．甲方必須負責(zé)解決乙方勘察人員的現(xiàn)場吃住、辦公等條件。乙方現(xiàn)場勘察人員的吃住費用由乙方自負，如果甲方安排住招待所，飯店，費用由甲方負擔。甲方人員的集體福利設(shè)施（如浴室，理發(fā)，醫(yī)療等）應(yīng)為乙方人員提供方便?？辈焓┕ぶ斜仨毜拿窆?、燃油料以及冬季生活取暖的設(shè)備及煤、木材由甲方供給（費用由乙方負擔）；生產(chǎn)現(xiàn)場取暖和機具的看守由甲方負責(zé)解決并負擔費用。
6．乙方勘察人員、勘察機具進入工程地點的交通運輸費和勞務(wù)費均由甲方負擔。
三、乙方的義務(wù)
乙方應(yīng)于________年_______月_______日進入現(xiàn)場勘察，_____年______月_______日提交全部勘察資料，提交測量透明圖________份，提交工程地質(zhì)報告書一式_________份（如甲方需要加印，加曬圖紙資料，另外收費）。乙方如因氣候或甲方原因影響現(xiàn)場施工三天以上，工期可順延。
四、定金及勘察收費標準及撥付辦法
1．本工程按國家建委頒發(fā)的《工程勘察收費辦法》收取勘察費，總價預(yù)計為____________元。自本勘察合同生效后________日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付相當于勘察費的30％的定金；勘察工作開工后，甲方應(yīng)向乙方支付勘察費的30％；全部勘察工程結(jié)束后，乙方按合同規(guī)定向甲方提交勘察報告書和圖紙，并進行工程結(jié)算，甲方極取資料后__________日內(nèi)，應(yīng)按實際勘察工作量清付勘察費?？辈熨M用的支付均由建設(shè)銀行辦理托收承付。
關(guān)鍵詞：合同管理；問題；解決對策
1 我國建筑安裝工程合同管理存在的問題
建設(shè)工程施工合同管理的艱巨性和復(fù)雜性。目前中國的建筑市場的發(fā)展是不完美的，交易行為的建設(shè)是尚未標準化，施工合同管理中存在著許多矛盾，突出的問題是：部分合同不規(guī)范，不詳細，不真實的，達標率不高等，沒有充分發(fā)揮約束簽約雙方行為的作用，是造成當前建筑市場混亂的主要原因之一。
(一)合同簽訂中的問題
我國目前建設(shè)市場是買方市場，在供大于求的情況下，承、發(fā)包雙方的地位難以對等。業(yè)主(發(fā)包方)在簽訂合同時居主導(dǎo)地位，是強勢一方；施工單位處于被動地位，是弱勢群體。不少發(fā)包方不顧施工現(xiàn)場的客觀實際，主觀臆斷地決定合同條件。為了片面追求自身的“效益”，將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給施工單位，要求其接受條件苛刻的合同條款，這樣的合同有失公平。“不平等契約”和“霸王條款”為合同的正常履行埋下了隱患。另外，部分地區(qū)的施工企業(yè)，為了應(yīng)對發(fā)包方的強勢和壓力，采取不正當競爭手段，在工程投標中進行圍標串標、低價搶標或者與發(fā)包方簽訂陰陽合同等。
(二)合同履約中的問題
1、合同流于形式企業(yè)的法定代表人或負責(zé)人在與關(guān)系單位或個人發(fā)生經(jīng)濟往來時，只是將簽訂合同當作一種形式。比如，有的企業(yè)在實際工作中，往往先實施，在需要付款時再后補合同。在項目實施過程中一旦發(fā)生糾紛，就很難將雙方的責(zé)、權(quán)、利劃分清楚，給項目的實施帶來麻煩。
2、承包方轉(zhuǎn)包工程，出借資質(zhì)一些承包商中標后違反合同約定，將工程轉(zhuǎn)包給資質(zhì)比較低或沒有資質(zhì)的小企業(yè)和勞務(wù)隊伍；或者假借分包的名義，倒手轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)賣工程，從中牟利。有的承包商甚至將工程層層轉(zhuǎn)包，給工程進度、工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)留下了隱患。從當前建筑行業(yè)的現(xiàn)狀看，大型施工企業(yè)大多都掛靠著眾多的中小企業(yè)，造成實際上的超越資質(zhì)承包。這種現(xiàn)象相當普遍。
3、發(fā)包方不及時支付工程進度款，不按期辦理竣工結(jié)算
4、承包商惡意索賠有的承包商針對低價中標的原則，利用我國目前索賠法規(guī)不完善和發(fā)包方不甚懂得索賠業(yè)務(wù)的特點，采取低價搶標、高價索賠的謀略，投標時低報價，設(shè)下暗井，得標后，在執(zhí)行時惡意索賠。受建筑市場主體自身和客觀條件的阻礙，施工企業(yè)惡意索賠和建設(shè)單位不準索賠的現(xiàn)象同時存在。
(三)合同管理問題
由于合同管理法制不健全，一些法定代表人或者負責(zé)人的不熟悉《建筑法》、《合同法》、《招標投標法》和其他法律、法規(guī)的一般規(guī)定，合同管理不規(guī)范，導(dǎo)致合同執(zhí)行糾紛，合同糾紛的使得大量的人力和物力資源浪費。
1、合同意識普遍缺乏。不重視合同管理合同雙方在簽訂合同后就將其柬之高閣，不去認真研究合同條款和內(nèi)容，直到發(fā)生爭執(zhí)和索賠才將合同找出來。
2、合同管理制度和工作程序不規(guī)范大多數(shù)合同簽訂方尚未制訂出一套科學(xué)合理的合同管理工作程序，缺乏嚴格的合同管理制度，合同文檔管理混亂，合同管理水平遠未達到專業(yè)化管理的程度。
3、合同管理人員素質(zhì)有待提高由于對合同管理人員要求不嚴，培訓(xùn)力度不夠，造成合同管理人員法律觀念不強，合同管理知識缺乏，素質(zhì)有待提高。合同的約定粗糙，合同條款和現(xiàn)場實際情況脫節(jié)，也是合同履行過程中相互扯皮、互相推諉、乃至引發(fā)爭議的重要原因。本次調(diào)研的問卷顯示，雖然大部分企業(yè)都設(shè)立了專門的合同管理部門，但對合同條款的熟悉程度并不高。
4、把罰款作為執(zhí)法的主要手段政府在建筑市場監(jiān)管中，常常把罰款作為執(zhí)法的主要手段之一，有的執(zhí)法機構(gòu)甚至把罰款作為創(chuàng)收的渠道，失去執(zhí)法者的公正，損害了執(zhí)法者的形象。
5、合同糾紛逐年增加近年來，建筑承包合同糾紛案件已由過去局部的單一層面向綜合型和大型層面擴展，涉及的工程量大，關(guān)乎的問題層面也隨之擴大。
(四)合同文本問題
目前使用的建筑工程合同示范文本是1999年頒發(fā)的，隨著市場經(jīng)濟體制的全面推行，原來的合同文本越來越不適應(yīng)市場發(fā)展的需要，由此產(chǎn)生的問題也越來越多。
1、示范文本的內(nèi)容不能滿足市場經(jīng)濟體制的要求現(xiàn)行的合同示范文本在通用條款中只對參與工程項目管理的各方的分工和相互之間關(guān)系、工程建設(shè)管理的各個環(huán)節(jié)的工作要求和分工做了相應(yīng)的規(guī)定，但對工程實施過程中可能出現(xiàn)的各種問題缺少相應(yīng)的約定。國外的合同示范文本用相當大的篇幅把工程建設(shè)實施過程中可能出現(xiàn)的各種情況以及處理的幾種意見都在文本或文本補充條款中有明確表述。
2．對示范文本的使用缺乏強制性關(guān)于《建設(shè)工程施工合同示范文本》的使用，國家規(guī)定為指導(dǎo)性的。采用示范文本簽訂合同的項目比例并不高，約為50%-70%。相當一部分已簽工程合同采用了發(fā)包方起草的合同文件，而這種合同文件很不規(guī)范。還有一些國內(nèi)投資工程項目的發(fā)包方，聘請國外的咨詢公司進行合同管理，他們不是按照國內(nèi)有關(guān)合同管理的文件和相關(guān)法規(guī)執(zhí)行，而是按照西方的管理理念，采用國外的工程合同文本，甚至斷章取義的套用菲迪克的條款，這種情況在我國南方地區(qū)較為多見。
3、示范文本適用范圍窄我國目前的建設(shè)工程合同文本，包括1999年由建設(shè)部：國家工商局制定的《建設(shè)工程施工合同示范文本》(GF一1999―0201)、《建設(shè)工程勘察設(shè)計合同示范文本》、《監(jiān)理合同示范文本》，這三種合同文本涵蓋了施工、勘察設(shè)計及監(jiān)理三方面，只能支持一般的施工承包合同，僅適用于采用傳統(tǒng)項目管理模式的工程項目。隨著工程總承包模式在我國的發(fā)展，出現(xiàn)了對總承包、專業(yè)分包和勞務(wù)分包等合同的示范文本的需求，因而存在簽訂總承包合同缺乏依據(jù)，總、分包合同各行其是的問題。
2 建筑安裝工程承包合同風(fēng)險及防范措施
建筑安裝工程一般具有投資大，持續(xù)時間長。項目發(fā)包方和承包方實施的過程中，最初僅僅依靠在圖紙上，從圖紙的建設(shè)和安裝的產(chǎn)品來實現(xiàn)，不僅取決于施工質(zhì)量，各單位的工作，而且還與建筑材料的質(zhì)量、設(shè)備、工藝選擇、施工和安裝人員技術(shù)水平的利弊之間有直接的關(guān)系。建造和安裝的過程中面臨著許多風(fēng)險：前不可預(yù)知，不可抗力，政策或造成的經(jīng)濟風(fēng)險，合同風(fēng)險管理的條款，技術(shù)風(fēng)險造成的價格上漲所帶來的風(fēng)險的風(fēng)險。如何預(yù)防和控制損失的風(fēng)險，是在建筑安裝工程合同的重要組成部分。控制損失的風(fēng)險，注意風(fēng)險因素的風(fēng)險概率分析，并及時采取措施，在項目實施階段。一、要加強執(zhí)行合同的成本控制，經(jīng)常使用的統(tǒng)計和評估的建造和安裝的直接成本和間接成本，并注意風(fēng)險的發(fā)生和發(fā)展所提出的損失預(yù)測的風(fēng)險跡象；二、我們應(yīng)該密切關(guān)注在政治和經(jīng)濟變化的形式和業(yè)主支付能力和信譽，熟悉合同和保險法規(guī)條款，聲稱要控制虧損；第三、我們必須充分考慮到風(fēng)險離開了成本的一定比例，以減輕風(fēng)險；第四分散的合同風(fēng)險，形式由聯(lián)合體或分包商簽約，以分散風(fēng)險，另一個是由一些風(fēng)險轉(zhuǎn)移到保險公司投保。實施建設(shè)和安裝合同，業(yè)主和承包商合同風(fēng)險分擔的監(jiān)管的共同努力下，減少合同風(fēng)險，注意風(fēng)險，并采取預(yù)防措施，并在合同管理，實施各方面的不同階段有效的風(fēng)險控制，提升的主要當事方的責(zé)任和抗風(fēng)險意識，以確保建筑和安裝工程的順利實施。
3 發(fā)揮建筑安裝工程合同管理的措施
國家工商行政管理總局和原建設(shè)部制定的《建設(shè)工程合同示范文本》及其配套相關(guān)文件已經(jīng)實施十年了，對規(guī)范建筑市場承發(fā)包雙方交易行為起到了制度性作用，對我國建筑市場的穩(wěn)定發(fā)展起到了積極促進作用。但隨著市場的發(fā)展，示范文本應(yīng)更加突出國際性、系統(tǒng)性、科學(xué)性，更好地體現(xiàn)示范文本應(yīng)具有的完備性、平等性、合法性、協(xié)商性，為形成開放、統(tǒng)一、競爭、有序的建筑市場作出更大貢獻。
3.1 盡快完善建筑安裝工程合同示范文本體系應(yīng)在現(xiàn)有的《建設(shè)工程施工合同示范文本》的基礎(chǔ)上，做好總承包、專業(yè)分包、勞務(wù)分包等合同示范文本以及《建設(shè)工程施工合同示范文本》專用條款的制定工作。應(yīng)吸收借鑒國際工程合同范本中適應(yīng)我國國情的內(nèi)容，女HFIDIC合同條件，將工程中可能出現(xiàn)的問題及解決方案形成“補充條款”，讓簽約雙方確認其中的解決辦法，以便承、發(fā)包雙方有所遵循，減少合同簽訂過程中的隨意性和出現(xiàn)糾紛后各執(zhí)一詞，不知如何處理的問題發(fā)生。增加和細化索賠條款。把雙方索賠作為合同執(zhí)行條件發(fā)生變化時調(diào)整總價的正常手段。
3.2 建立適合不同合同參與方的合同體系建設(shè)工程合同管理是以合同文本為基礎(chǔ)和依據(jù)的。然而，目前我國《建設(shè)工程施工合同示范文本》只是業(yè)主與承包商之間的合同文本。應(yīng)根據(jù)合同締約方的不同，逐步建立起一套比較系統(tǒng)和完整的合同體系，包括：業(yè)主一工程師；總承包商一分包商；承包商一材料或設(shè)備供應(yīng)商等合同文本。
3.3 建立適合不同項目管理模式的建筑安裝工程合同示范文本近年來，工程建設(shè)實行工程總承包的越來越多，這樣做，既有利于建筑產(chǎn)品成本低，質(zhì)量好，又能夠簡化建筑產(chǎn)品購買的組織管理，使建筑業(yè)能提供更廣泛的服務(wù)。如國際上實行的EPC、PM、POT等合同模式。我國地域廣大，自然環(huán)境、經(jīng)濟體制等方面影響因素很多，各地區(qū)、各部門的實際情況也不同，迫切需要根據(jù)工程總承包的特點，加速建立各種不同需求的合同管理模式，制定相應(yīng)的合同文本，以適應(yīng)建筑市場的要求。
3.4 提高建筑安裝工程合同示范文本的實用性和權(quán)威性修改、完善《建設(shè)工程施工合同示范文本》時，應(yīng)明確建設(shè)工程施工合同示范文本的地位和作用。只有提高建設(shè)工程合同示范文本的實用性、可操作性才能提高它的權(quán)威性，才能充分發(fā)揮建筑安裝工程合同示范文本的價值。
4 積極完善建筑安裝工程合同糾紛的解決渠道
根據(jù)建設(shè)工程合同糾紛的特點，在政府的指導(dǎo)下，建立合同糾紛調(diào)解制度，成立調(diào)解機構(gòu)，加強對合同糾紛的解決力度。
4.1 借鑒國外經(jīng)驗，倡導(dǎo)大型項目采用爭端裁決委員會的爭議解決方式
爭端裁決委員會的出現(xiàn)是工程建設(shè)領(lǐng)域長期實踐的結(jié)果，它彌補了傳統(tǒng)工程解決方式的不足，具有有效性、預(yù)防性、現(xiàn)場性、保密性等特點，有利于解決工程糾紛，平衡雙方當事人的利益。爭端裁決委員會適用于合同金額較大、施工期限較長的大型或特大型工程項目，大力倡導(dǎo)爭端裁決委員會的爭議解決方式，確立其在糾紛解決中的地位和價值，有助于推動我國工程承包企業(yè)健康、規(guī)范、有效地發(fā)展。
4.2 建立合同糾紛調(diào)解制度
調(diào)解是解決合同糾紛的主要方式，其效率高、成本低，應(yīng)大力推廣和采用。我國應(yīng)鼓勵行業(yè)協(xié)會等中介服務(wù)機構(gòu)開展工程糾紛調(diào)解業(yè)務(wù)。為保證調(diào)解質(zhì)量，調(diào)解員采用上崗證制度，由經(jīng)過培訓(xùn)具有國家注冊監(jiān)理工程師、注冊造價工程師等方面的人員擔任。為保證調(diào)解制度的盡快開展，應(yīng)將其納入仲裁或訴訟前的必經(jīng)程序。對調(diào)解機構(gòu)和調(diào)解員的選擇由合同當事人雙方在合同中加以明確。
4.3 完善仲裁制度
建筑工程合同由于其標的物的特殊性，具有涉及面廣、履約時間長、技術(shù)復(fù)雜等特性，其糾紛的解決有很強的技術(shù)性。因此，各地市仲裁機構(gòu)應(yīng)結(jié)合當?shù)氐膶嶋H情況，聯(lián)合有關(guān)協(xié)會等，吸收業(yè)內(nèi)高級管理人才，建立建筑工程專業(yè)仲裁委員分會，提高仲裁業(yè)務(wù)能力，加強合同糾紛解決力度。
5 結(jié)束語
隨著建筑業(yè)的發(fā)展，建設(shè)市場風(fēng)險繼續(xù)增加，并逐步完善建筑市場管理體系，市場監(jiān)管，進一步加強建筑安裝工程的風(fēng)險意識，在這種新形勢下，合同管理成為施工和項目管理的核心，項目管理各方面的工作應(yīng)集中開展建筑安裝工程合同管理的核心，實現(xiàn)建筑安裝工程的科學(xué)管理已經(jīng)越來越重要。因此，要高度重視建筑安裝合同管理，深刻理解其重要的地位，在項目管理，探索和總結(jié)建筑安裝工程承包合同的管理技能，尋找新的辦法來解決新問題，在實踐中的基礎(chǔ)，促進合同的雙方當事人，并認真履行合同條款，從而降低了施工風(fēng)險和安裝工程合同，以保護各方的利益，以確保建筑和安裝工程的順利進行。
參考文獻
[1]中國安裝協(xié)會，完善建筑安裝工程合同管理的政策建議，2009(10)
[2]中國安裝協(xié)會，我國建筑安裝工程合同管理的成就和存在問題及原因分析，2009(9)
[3]劉軍，工程建設(shè)項目合同前期管理要點[J]，建筑工人，2006(5):29-32
[4]張耀元，劉德勛，建筑安裝工程施工合同的規(guī)范管理與發(fā)展［J］城市建設(shè)，2011(3):57
一、招標工程的準備條件:
本工程的以下招標條件已經(jīng)具備:
1.本工程已列入國家(或部、委、或省、市、自治區(qū))年度計劃;
2.已有經(jīng)國家批準的設(shè)計單位出的施工圖和概算;
3.建設(shè)用地已經(jīng)征用,障礙物全部拆遷;現(xiàn)場施工的水、電、路和通訊條件已經(jīng)落實;
4.資金、材料、設(shè)備分配計劃和協(xié)作配套條件均已分別落實,能夠保證供應(yīng),使擬建工程能在預(yù)定的建設(shè)工期內(nèi),連續(xù)施工;
5.已有當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門頒發(fā)的建筑許可證;
6.本工程的標底已報建設(shè)主管部門和建設(shè)銀行復(fù)核。
二、工程內(nèi)容、范圍、工程量、工期、地質(zhì)勘察單位和工程設(shè)計單位:_________。
三、工程可供使用的場地、水、電、道路等情況:_________。
四、工程質(zhì)量等級、技術(shù)要求、對工程材料和投標單位的特殊要求,工程驗收標準:_________。
五、工程供料方式和主要材料價格,工程價款結(jié)算辦法:_________。
六、組織投標單位進行工程現(xiàn)場勘察,說明和招標文件交底的時間,地點:_________。
七、報名、投標日期、招標文件發(fā)送方式:
1.報名日期:_________年_________月_________日;
2.投標期限:_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3.招標文件發(fā)送方式:_________。
八、開標、評標時間及方式,中標依據(jù)和通知:
1.開標時間:_________年_________月_________日(發(fā)出招標文件至開標日期,一般不得超過兩個月)。
2.評標結(jié)束時間:_________年_________月_________日(從開標之日起至評標結(jié)束,一般不得超過一個月)。
3.開標、評標方式:建設(shè)單位邀請建設(shè)主管部門,_________等單位參加公開開標,審查證書,采取集體評議方式進行評標,定標工作。
4.中標依據(jù)及通知:本工程評定中標單位的依據(jù)是工程質(zhì)量優(yōu)良,工期適當,標價合理,社會信譽好,最低標價的投報單位不一定中標。所有投標企業(yè)的標價都高于標底時,如屬標底計算錯誤,應(yīng)按實予以調(diào)整;如標底無誤,通過評標剔除不合理的部分,確定合理標價和中標企業(yè)。評定結(jié)束后五日內(nèi),招標單位通過郵寄(或?qū)Ｈ怂瓦_)方式將中標通知書送發(fā)給中標單位,并與中標單位在一月(最多不超過兩月)內(nèi)與中標單位簽訂_________建筑安裝工程承包合同。
九、其他:
本招標方承諾,本招標書一經(jīng)發(fā)出,不得改變原定招標文件內(nèi)容,否則,將賠償由此給投標單位造成的損失.投標單位按照招標文件的要求,自費參加投標準備工作和投標,投標書(即標函)應(yīng)按規(guī)定的格式填寫,字跡必須清楚,必須加蓋單位和代表人的印鑒。投標書必須密封,不得逾期寄達。投標書一經(jīng)發(fā)出,不得以任何理由要求收回或更改。在招標過程中發(fā)生爭議,如雙方自行協(xié)商不成,由負責(zé)招標管理工作的部門調(diào)解仲裁,對仲裁不服,可訴諸法院。
建設(shè)單位(招標單位)(蓋章):_________
地址:_________
聯(lián)系人:_________
電話:_________
_________年____月____日
附件
發(fā)包人：__________________（簡稱甲方）
承包人：__________________（簡稱乙方）
簽訂地點：____________________________
簽訂時間：________年_______月_______日
根據(jù)我國＜＜合同法＞＞的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。
一、工程項目
1．工程名稱：（________網(wǎng)絡(luò)安裝工程）
2．工程地點：____________
3．承包范圍和內(nèi)容：________________
4．工程項目計劃批準單位：________________
5．工程造價大（寫）：________________
（具體設(shè)備名稱、數(shù)量和價格見附件）
二、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任
（一）發(fā)包方：
1.本合同簽訂后____天內(nèi)向乙方提交網(wǎng)絡(luò)工程許可證。
2．____年____月____日前，甲方必須配合乙方做出網(wǎng)絡(luò)工程的布線方案，雙方簽字后作為本合同的附件。
3．____年____月____日前，甲方負責(zé)接通施工現(xiàn)場總的施工用水源、電源，應(yīng)滿足施工用水、用電量的需要。
4．本合同范圍外的工程費用由甲方承擔，如電源線路、設(shè)備操作臺等。
5．甲方發(fā)現(xiàn)乙方安裝的設(shè)備不符合合同要求（品牌、規(guī)格、型號），有權(quán)要求乙方予以更換。
6．甲方負責(zé)對網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的日常維護（如耗材更換、清潔設(shè)備衛(wèi)生、硬件和軟件設(shè)置等）。
7．甲方應(yīng)為乙方的施工創(chuàng)造條件，凡因甲方原因致使工程延期，如________等等，則應(yīng)賠償乙方由此造成的經(jīng)濟損失。
（二）承包方：
1．本合同簽訂后____天內(nèi)，由乙方按設(shè)備清單采購全部硬件設(shè)備。
2．乙方負責(zé)網(wǎng)絡(luò)布線，所需時間為____天。4．乙方不得安裝與本合同不相符的設(shè)備，否則應(yīng)負責(zé)更換，由此造成工程延期的，應(yīng)向甲方賠償實際經(jīng)濟損失。
5．乙方對安裝的電腦設(shè)備實行年免費保修，其它設(shè)備年免費保修，具體內(nèi)容參照設(shè)備的隨機資料說明書和保修卡；免費保修期滿后的設(shè)備維護只收取成本費用。
6．乙方應(yīng)對明顯硬件故障負責(zé)并立即上門解決；對非明顯的硬件故障，由乙方會同硬、軟件的供貨商共同解決。
7．乙方對甲方在使用中出現(xiàn)的各種技術(shù)問題提出咨詢時，應(yīng)迅速、及時地解答。
三、工程期限：自____年____月____日至____年____月____日止。
四、工程質(zhì)量：本工程質(zhì)量應(yīng)達到的要求是________________________________
五、工程驗收：由甲、乙雙方或甲方授權(quán)的第三方與乙方共同組成驗收小組，以本合同和設(shè)備清單的有效附件及國家有關(guān)行業(yè)標準為依據(jù)進行驗收。
六、工程價款的支付與結(jié)算
1．本合同簽訂后____天內(nèi)，由甲方支付工程造價的____%給乙方；
2．乙方采購全部設(shè)備并經(jīng)甲方驗收后____天內(nèi)付清剩余款項；
3．甲方不得向乙方任何個人支付財務(wù)手續(xù)不齊全的款項和費用開支。由此造成的損失由甲方自行承擔。
七、施工與設(shè)備變更：甲方需要設(shè)備或者改變施工線路，如果設(shè)備已經(jīng)采購或者線路已經(jīng)布置完畢，則必須征得乙方同意；如果前述行為尚未發(fā)生或者部分發(fā)生，則由雙方另行協(xié)商處理，并由甲方賠償乙方的實際損失（包括退貨費用、差旅費、人工工資等）。
八、違約責(zé)任
1．乙方違反本合同第二條第（二）款及第三、四條約定，則由乙方負責(zé)無償修理或者返工，并償付甲方違約金____元（按工程款項______％－______％計算）。
2．甲方違反本合同第一條第（一）款約定，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償乙方由此造成的經(jīng)濟損失____元。（指購買設(shè)備積壓損失、運輸費用、差旅費、人工工資等）。
3．甲方違反本合同第六條約定，以及收到乙方送達的驗收通知書____天后不進行驗收的，則償付乙方逾期付款賠償金（按每日萬分之________計算）。
4．甲方提前使用或者擅自動用未驗收的工程，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔責(zé)任。
九、其他約定：甲方后期新增設(shè)備及其工程施工，由雙方另行協(xié)商。
＿＿＿＿，以下簡稱總承包方：＿＿＿＿，以下簡稱分包方。
雙方根據(jù)分工負責(zé)、配合協(xié)作的精神，共同完成＿＿＿＿工程之建筑安裝任務(wù)，
經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。
第一條 工程名稱
＿＿＿＿。（指分包部分之工程名稱）
第二條 工程地點
＿＿＿＿。
第三條 工程范圍
＿＿＿＿。（可用列附表辦法）
第四條 質(zhì)量標準
＿＿＿＿。（可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術(shù)規(guī)
范》列出）
第五條 承包方式
＿＿＿＿（如按預(yù)算實行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)之材料，
分包方應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表詳細注明）。
第六條 工程總價
本工程包價計人民幣＿＿＿＿元整。
第七條 工程包價
本工程包價計人民幣＿＿＿＿元整（本工程全部總造價減去發(fā)包人及總承包方
供應(yīng)材料總值）。
第八條 付款辦法
第九條 工程期限
按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自＿＿年＿＿月＿＿日開工至＿＿年＿＿月＿
＿日止全部完工。
第十條 中間交工
本工程項目范圍內(nèi)的＿＿＿工程，自＿＿年＿＿月＿＿日開工于＿＿年＿＿月
＿＿日開工于＿＿年＿＿月＿＿日完成交工。
第十一條 雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法
＿＿＿＿＿＿。
第十二條 關(guān)于工程保密辦法
＿＿＿＿＿＿。
第十三條 違約責(zé)任
＿＿＿＿＿＿。
第十四條 特殊條款
＿＿＿＿＿＿。
第十五條 合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣
工，辦理交工驗收款項結(jié)清后失效。
第十六條 合同份數(shù) 本合同正式本二份，雙方各執(zhí)一份，副本＿＿＿＿份，
總承包方收執(zhí)＿＿＿＿份（其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份）；分包方收執(zhí)＿＿＿
＿份。
第十七條 合同附件
總承包方：
負責(zé)人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿
分包方：
負責(zé)人：＿＿＿＿地址：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿
＿＿年＿＿月＿＿日訂立
附表1：
工程項目一覽表
─────┬────┬──┬────┬───┬──┬─────┬──
│工程預(yù)算號│工程名稱│單位│工程數(shù)量│預(yù)算 │價值│預(yù)定工期 │備注│
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│(概算)│
│開工、竣工│
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附表2：
總承包方（發(fā)包方）負責(zé)供應(yīng)材料表
────┬────┬────┬────┬────┬────┬────
│ 品種 │ 規(guī)格 │ 單位 │ 數(shù)量 │交貨時間│交貨地點│備
注│
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
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地址：____________郵碼____________電話____________
法定代表人：____________職務(wù)____________
承包方（乙方）：________________________________
地址：____________郵碼____________電話____________
法定代表人：____________職務(wù)____________
依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、工程編號：________________
四、工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積________平方米。（各單項工程詳見工程項目一覽表）
五、工程造價：全部工程施工圖預(yù)算造價人民幣________元，其中：人工費________元。（各單項工程詳見工程項目一覽表）
第二條工程期限
一、開竣工日期：依照國家頒布的工期定額，經(jīng)雙方商定，本合同工程開竣工日期如下：
全部工程自________年____月____日開工，至________年____月____日竣工。（各單項工程開、竣工日期詳見工程項目一覽表）
二、施工前各項準備工作，雙方應(yīng)根據(jù)工程協(xié)議書中第三條規(guī)定，分別負責(zé)按時完成。
三、在施工過程中，如遇下列情況，可順延工期。順延期限，應(yīng)由雙方及時協(xié)商，簽訂協(xié)議，并報有關(guān)部門備案。
1.由于人力不可抗拒的災(zāi)害，而被迫停工者；
2.因甲方變更計劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者；
3.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或所需材料、設(shè)備不合要求，而被迫停工或不能順利施工者。
第三條物資供應(yīng)
一、全部工程所需的物資按下列第（）項供應(yīng)方式辦理：
1.特殊材料、統(tǒng)配部管材料及統(tǒng)配部管機電產(chǎn)品，均由甲方負責(zé)采購，供應(yīng)至乙方指定地點。其他材料由乙方負責(zé)采購供應(yīng)。
2.統(tǒng)配、部管材料，由乙方負責(zé)辦理申請、訂貨、調(diào)劑合用，特殊材料及統(tǒng)配、部管的機電產(chǎn)品，由甲方負責(zé)采購供應(yīng)至乙方指定地點，其他材料均由乙方負責(zé)采購供應(yīng)。
3.包工不包料工程，全部材料、設(shè)備由甲方采購供應(yīng)到現(xiàn)場或指定的加工地點。
4.其他方式：
______________________________________________________________
二、由甲方負責(zé)供應(yīng)材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及進場期限，詳見甲方供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表。
三、成套設(shè)備和非標準設(shè)備，由甲方負責(zé)辦理申請、訂貨及加工，引進成套設(shè)備在交付乙方前，由甲方負責(zé)檢驗（甲方委托乙方總包承辦設(shè)備訂貨及非標準設(shè)備加工，應(yīng)另簽訂協(xié)議）。
四、工程所需材料，如因供應(yīng)部門規(guī)格、品種或材質(zhì)不能滿足工程要求必須以其他規(guī)格、品種代替或加工處理時，應(yīng)事先取得原設(shè)計單位和甲方同意，并由三方簽訂協(xié)議后實行。由于代用或加工而發(fā)生的量差、價差及加工費，應(yīng)按現(xiàn)行規(guī)定辦理結(jié)算。
五、凡應(yīng)附有合格證明的材料，在進場時必須由供應(yīng)方負責(zé)驗證；如無合格證明，必須經(jīng)供應(yīng)方試驗合格后方準使用，其試驗費用，應(yīng)由供應(yīng)方負擔。因建設(shè)單位或設(shè)計單位對有出廠合格證明的材料要求重新試驗，其試驗費用，應(yīng)由甲方負擔。
六、由甲方負責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負擔。
第四條工程款結(jié)算
一、全部工程造價的結(jié)算方式。按下列第（）項規(guī)定辦理：
1.以審查后的施工圖預(yù)算加增減變更預(yù)算進行結(jié)算。
2.按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算，包干范圍以外的費用；另按有關(guān)規(guī)定付款。
3.按標準施工圖單方造價包干結(jié)算，包干范圍以外的費用，另按有關(guān)規(guī)定付款。
4.包工不包料工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費結(jié)算。
5.招標的工程，按中標的價款結(jié)算。
二、工程款撥付與結(jié)辦法，按現(xiàn)行規(guī)定辦理（詳見附件）。
第五條施工與設(shè)計變更
一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準以及設(shè)計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負擔：
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準施工。
2.在施工中，如遇設(shè)計變更超出原設(shè)計標準或規(guī)模時，應(yīng)在施工前按審批程序重新報批，經(jīng)審查處審核工程預(yù)算，經(jīng)辦銀行審查投資后，并由甲乙雙方簽訂協(xié)議，方可施工。否則，任何一方不得強行施工。
3.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。
4.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔。
三、乙方應(yīng)嚴格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收作出記錄，方能繼續(xù)進行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并作好記錄，重大或復(fù)雜隱蔽工程，應(yīng)由乙方書面通知甲方和設(shè)計單位共同進行驗收，并辦理隱蔽工程驗收手續(xù)。如甲方未屆時參加，乙方可自行檢查驗收，甲方應(yīng)予承認。
四、甲乙雙方在施工中遇到工程生項，應(yīng)按定額管理辦法報批。變更工程協(xié)議所附的變更預(yù)算，應(yīng)在施工前及時送經(jīng)辦銀行，做為結(jié)算工程款之依據(jù)。
第六條竣工驗收、結(jié)算與保修
一、乙方在單項工程竣工前5日將驗收日期以書面通知甲方屆時驗收，如甲方不能按時參加驗收，須提前通知乙方取得乙方同意后，另訂驗收日期，但甲方須承認竣工日期，如再不按時參加驗收，其所發(fā)生的管理費和各項損失均由甲方承擔。并償付給乙方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。
二、竣工工程驗
收合格，從驗收之日起3天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢。如甲方不能按期接管、致使驗收后的工程發(fā)生損失，應(yīng)由甲方承擔。
三、本項工程中的單位工程，如需單獨移交甲方，在移交時，雙方應(yīng)辦理中間驗收手續(xù)，作為該單位竣工工程驗收之依據(jù)。
四、在進行竣工工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負責(zé)無償修理或返工，并在雙方議定的措施和期限內(nèi)完成。經(jīng)驗收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價每日萬分之一的逾期違約金。
五、工程已基本竣工，如遇某種材料或設(shè)備雙方均無法解決，致使該項工程不能全部按期竣工，經(jīng)雙方研究同意，可做減項竣工，并對已完工程進行竣工驗收和辦理移交手續(xù)。
六、竣工工程驗收，以國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范、技師檢驗標準及施工圖為依據(jù)。在進行竣工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前10天向甲方提供以下文件：
1.增減變更文件和其他洽商記錄；
2.隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；
3.工程竣工后，應(yīng)繪制竣工圖，工程變更不大的由施工單位在原施工圖上加以說明，提交建設(shè)單位存檔。工程變更較大的，可以由建設(shè)單位自繪或委托設(shè)計單位、施工單位繪制竣工圖。
七、乙方在單項工程竣工驗收后，屬于民用建設(shè)項目應(yīng)于竣工驗收后15天內(nèi)，屬于工業(yè)建設(shè)項目，應(yīng)于竣工驗收后30天內(nèi)，將竣工結(jié)算件送交甲方進行審查。甲方應(yīng)在接到竣工結(jié)算件后，民用建設(shè)15天內(nèi)，工業(yè)建設(shè)20天內(nèi)審查完畢，如到期未提出異議，由經(jīng)辦銀行審定撥款。
八、工程竣工驗收后，乙方對施工的土建工程質(zhì)量負責(zé)保修一年，采暖工程保修第一個采暖期內(nèi)。在保修期內(nèi)，確由施工單位責(zé)任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏氣、堵塞等質(zhì)量事故，乙方應(yīng)負責(zé)無償修理。（屬于專業(yè)性建筑安裝工程按國務(wù)院各有關(guān)主管部門的特殊規(guī)定辦理）
九、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由甲方承擔責(zé)任。
第七條違約責(zé)任和仲裁
一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期竣工，（以竣工驗收合格日期計算）每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算造價萬分之一的逾期違約金；屬于包工不包料的，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按預(yù)算人工費千分之二的逾期違約金。
二、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金。
三、實行合理化建議獎和提前竣工獎的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)有關(guān)政策的規(guī)定，另行協(xié)議。
四、建筑安裝工程承包合同發(fā)生糾紛時，當事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第（）項處理：（1）向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。
第八條附則
一、預(yù)算審查手續(xù)，由建設(shè)單位將建筑安裝工程承包合同（附施工圖預(yù)算）送市建設(shè)工程合同預(yù)算審查處審查。要求鑒證的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進行鑒證。
二、在本合同簽訂之前，雙方簽訂的施工準備合同（工程協(xié)議書），可做為本合同之附件。
三、招標工程，按《××市建設(shè)工程招標、投標暫行辦法》簽訂合同。
四、雙方商定的其他事項：
1.
2.
3.
4.
第九條合同附件
一、工程項目一覽表。
二、全部施工圖紙。（合同正本有此附件）
三、施工圖預(yù)算。（合同正本及建設(shè)銀行有此附件）
四、甲方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備一覽表。
五、有關(guān)協(xié)議：
1.
2.
3.
4.
六、有關(guān)補充合同：
1.
2.
第十條合同份數(shù)及有效期
一、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份，并分別報送雙方業(yè)務(wù)主管部門副本一份。
二、本合同自雙方簽訂之日起生效。在全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效。
建設(shè)單位（發(fā)包方）：____________________
工程負責(zé)人：____________________________
____年____月____日
建工單位（承包方）：____________________
地址：_____________________________
郵碼_______________________________
電話_______________________________
法定代表人：_______________________
職務(wù)_______________________________
分包方（乙方）：___________________
地址：_____________________________
郵碼_______________________________
電話_______________________________
法定代表人：_______________________
職務(wù)_______________________________
依照《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和____________市人民政府____________號文件的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______
四、分包工程范圍及工程量（附預(yù)算書）
五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。
六、分包工程人工費用________元。
七、乙方投入工種及人數(shù)________人。
第二條 工程結(jié)算
按分包工程項目，第一個月預(yù)支生活費，按合同人數(shù)每人____計算，下月結(jié)算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預(yù)結(jié)（幅度不得超過已完成量的80%）工程竣工后經(jīng)甲乙雙方共同驗收合格，予以結(jié)算。
第三條 工程質(zhì)量
甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標準進行技術(shù)交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔；如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負責(zé)賠償全部工料損失。
第四條 安全生產(chǎn)
一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進行監(jiān)督檢查，乙方必須認真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負責(zé)。
二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協(xié)助解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故，由乙方負責(zé)。
第五條 生活管理
一、乙方工人進場后，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具（大鍋、籠屜、吹風(fēng)機、大面板）由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。
二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應(yīng)在醫(yī)療、衛(wèi)生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經(jīng)其負責(zé)人簽字同意，可在甲方就醫(yī)，醫(yī)療費用由乙方負責(zé)按月付清。
建設(shè)單位，____________，以下簡稱甲方;
拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(qū)(鎮(zhèn))_____街(路)____號房主(代表人)_______，以下簡稱乙方。
根據(jù) __________ 建筑安裝工程的建設(shè)需要，經(jīng)規(guī)劃部門和拆遷房屋主管機關(guān)批準，拆遷乙方現(xiàn)有住房。為了明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執(zhí)行。
一，乙方在甲方用地范圍內(nèi)共有______結(jié)構(gòu)的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數(shù)量，私有房屋以產(chǎn)權(quán)證標明自住的數(shù)量為準;租住公房以承租數(shù)量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應(yīng)付給乙方拆除費)。甲方負責(zé)于一九 ____年____月____日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應(yīng)的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規(guī)劃管理部門批準的地區(qū)內(nèi)進行遷建)______平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應(yīng)適當壓縮，但對壓縮面積應(yīng)按房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應(yīng)按其家庭人口情況給予適當照顧)。
二，乙方應(yīng)于一九____年____月____日以前搬往甲方安置的住房或周轉(zhuǎn)房(或乙方自找的周轉(zhuǎn)房)，甲方于乙方搬遷后____日內(nèi)一次付給乙方搬遷費_____元。
三，甲方對乙方在臨時周轉(zhuǎn)期間按下列情況給予補助：
1，乙方自行找房周轉(zhuǎn)，每人每月補助______元;
2，由乙方所在工作單位解決乙方周轉(zhuǎn)房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助____元;
3，乙方用甲方的簡易房周轉(zhuǎn)的，周轉(zhuǎn)期間免收房租。簡易周轉(zhuǎn)房沒有取暖裝置的，取暖季節(jié)每人每月補助______元取暖費，并按規(guī)定補助增加的公共交通月票費用。
四，甲方安置乙方的住房位于______，共______套______間，______層______號，配有______等設(shè)備。
五，乙方家庭的全部成員(18歲以上者)_________等_______人一致簽字同意______作為乙方代表人，授權(quán)他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人______領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責(zé)任。
六，甲方如不按合同規(guī)定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應(yīng)按所欠款額的______%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應(yīng)的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應(yīng)向乙方償付______元違約金);甲方如不按合同規(guī)定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應(yīng)向乙方償付______元的違約金，乙方可以向有管轄權(quán)的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。
乙方如經(jīng)甲方按合同規(guī)定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應(yīng)向甲方償付違約金______元，甲方并可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。
七， 其它：______________________________________________________________.
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門調(diào)解，調(diào)解不成的，可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權(quán)的人民法院裁決。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份;合同副本一式____份，交____市(縣)房地產(chǎn)管理局，建設(shè)銀行，建委，計委____等單位各留存一份。
建設(shè)單位(甲方)：_____________________________________(公章)
地址：__________________________________________
代表人：__________________________________________________
電話：_____________________________________________________________
銀行帳戶：_________________________________________________
拆遷戶(乙方)代表人：_____________________________(蓋章)
家庭18歲以上成員：______________________________(蓋章或簽名)
第一章總則
第一條，*電力安裝第二工程公司（作為企業(yè)方和職工方的利益共同體，以下簡稱公司）在社會主義市場經(jīng)濟體制中，應(yīng)進一步深化改革，貫徹執(zhí)行“強化內(nèi)部管理，適應(yīng)‘兩個轉(zhuǎn)變’，增強企業(yè)素質(zhì)，提高經(jīng)濟效益”的總方針，堅持社會主義物質(zhì)文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展、同步前進。實現(xiàn)“施工產(chǎn)值和經(jīng)濟效益同步增長，企業(yè)能級和職工素質(zhì)雙提高，樹立良好的企業(yè)信譽和形象”的目標。
第二條，公司以提高人的素質(zhì)為根本，以提高經(jīng)濟效益為目標。進一步健全和完善經(jīng)營機制，增強職工是企業(yè)主人的責(zé)任感，增強職工在市場競爭中的危機感，進一步提高公司參與市場競爭的能力。
第三條，公司是雙方利益的共同體。企業(yè)的生存發(fā)展關(guān)系到全體職工的切身利益。因此，全體職工必須以主人翁的精神，與企業(yè)同心同德，積極拓展市場，在各自崗位上承擔起各自的職責(zé)和義務(wù)，刻苦學(xué)習(xí)，勤奮工作，提高勞動技能，遵守公司規(guī)章制度，完成各項生產(chǎn)經(jīng)營任務(wù)。
第二章勞動報酬
第四條，公司實行效率優(yōu)先，兼顧公平，考核發(fā)放的工資政策。同時，隨著公司內(nèi)部改革的深化，逐步推進工資制度改革。
第五條，職工在法定工作時間內(nèi)提供正常勞動后，公司按不低于642元人民幣支付月薪（*市政府滬勞保綜發(fā)[2002]36號文公布最低工資標準為535元人民幣）。隨著人民生活水平日益提高，*市最低工資標準將逐年增長，公司確保按不低于*市政府最低工資支付月薪（最低工資的組成，按*市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行）。
第六條，為了進一步深化企業(yè)工資制度改革，調(diào)動職工積極性，增強企業(yè)活力，促進生產(chǎn)發(fā)展，提高勞動生產(chǎn)率和經(jīng)濟效益，結(jié)合我公司生產(chǎn)經(jīng)營和職工勞動特點，將職工的勞動報酬與其勞動責(zé)任、勞動技能、勞動條件以及勞動實績緊密聯(lián)系起來，使勞動報酬充分反映勞動數(shù)量上和勞動質(zhì)量上的差別，使企業(yè)職工工資同企業(yè)的經(jīng)濟效益緊密結(jié)合起來，根據(jù)企業(yè)的效益好壞上下浮動。具體實施辦法另行制定，并提交公司職代會審議。
第七條，公司對參加各類技術(shù)比賽獲得*電力建設(shè)系統(tǒng)及以上級別名次的職工給予獎勵。
第八條，公司對被評為*市、部及以上級別的勞模，包括市、部單項先進工作者（生產(chǎn)者）、“三八紅旗手”等，給予獎勵。
第三章勞動時間和休息、休假
第九條，公司實行每周40小時，每日8小時工作制。
第十條，根據(jù)國家勞動和社會保障部批準的電力企業(yè)可以實行綜合計算工時的規(guī)定，公司制定并執(zhí)行《關(guān)于實行綜合計算工時工作制和不定時工作制暫行辦法》。企業(yè)按施工實際情況需要制定相應(yīng)的工作制，其具體實施辦法須征求工會意見。
第十一條，公司實行帶薪年休假制度。
（一）本企業(yè)工齡滿1年至9年的職工，享受6天休假；
（二）本企業(yè)工齡滿10年至19年的職工，享受10天休假；
（三）本企業(yè)工齡滿20年及以上的職工，享受14天休假。享受探親假的職工，按有關(guān)規(guī)定辦理。
第十二條，公司應(yīng)不斷改善生產(chǎn)和經(jīng)營管理，科學(xué)合理地組織生產(chǎn)，按規(guī)定控制加班。對因工作任務(wù)確需加班的職工，可采用集中休息、輪休調(diào)休、彈性工作時間等方式，節(jié)假日加班按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十三條，公司依法執(zhí)行國家規(guī)定的婚、喪、產(chǎn)、探親假等休假制度。
第十四條，公司對職工家庭遷居者，給予一天遷居假。凡涉及動遷的職工，其遷居假按國家有關(guān)規(guī)定辦理。
第十五條，職工住房因災(zāi)害性天氣致房屋損壞或進水等特殊情況時，可酌情給予半天至一天的臨時休假。
第十六條，盛夏高溫季節(jié)，氣溫在35℃以上，處在高溫下作業(yè)的職工，由企業(yè)安排適當調(diào)整作息時間。
第四章勞動安全和衛(wèi)生
第十七條，公司嚴格執(zhí)行國家有關(guān)勞動安全衛(wèi)生的法律和法規(guī)，采取切實有效的措施，不斷改善職工的勞動防護條件。特別是在防止“高空落物，高空墜跌”和觸電事故方面要有特殊的防護措施，以確保職工的生命安全和身體健康。
第十八條，公司積極推行《全員安全風(fēng)險抵押金實施細則》及補充管理辦法，以保證安全責(zé)任到人。
第十九條，職工必須參加公司舉辦的勞動安全和衛(wèi)生方面的教育培訓(xùn)，不斷提高自我保護意識。嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，合理使用勞動防護用品。
第二十條，企業(yè)按不少于年產(chǎn)值3‰的資金，作為勞動保護和安全技術(shù)措施的費用。
第二十一條，企業(yè)和工會共同努力推行安全設(shè)施的規(guī)范化和勞動保護制度化。在新開工工程（項目）實施前，企業(yè)將勞動條件、安全衛(wèi)生設(shè)施的規(guī)劃，向公司工會報備。在工程（項目）實施過程中，企業(yè)必須落實勞動保護“三同時”，工會如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時提出意見，并督促和配合企業(yè)及時整改。
第二十二條，公司按國家規(guī)定對女職工實行“四期”保護。
第二十三條，公司對職工每兩年進行一次健康檢查；對接觸有害物質(zhì)的職工和從事高溫作業(yè)的職工，每年進行一次健康檢查；對女職工每兩年進行一次婦科專項檢查。體檢后對不適應(yīng)原崗位工作的職工應(yīng)進行調(diào)整。
第二十四條，企業(yè)向職工提供符合國家規(guī)定的勞動防護用品。特別是安全帽、安全帶、安全網(wǎng)、絕緣鞋、電焊手套等，應(yīng)由公司統(tǒng)一組織采購，由質(zhì)檢、安監(jiān)部門負責(zé)驗收。
第二十五條，企業(yè)按國家規(guī)定，向?qū)嶋H從事有毒有害作業(yè)的職工發(fā)放營養(yǎng)補貼費。
第二十六條，夏、冬兩季，企業(yè)要采取有效的防暑降溫和防寒防凍措施。高溫飲料費按規(guī)定發(fā)放。
第二十七條，當企業(yè)發(fā)生工傷事故或其它危及職工安全的重大事故時，工會應(yīng)參與事故的調(diào)查，并提出處理意見和建議。
第二十八條，為切實加強飲食衛(wèi)生和生活衛(wèi)生的管理，工會配合企業(yè)不定期對職工食堂、浴室、宿舍、保健站的工作進行檢查。
第五章保險福利
第二十九條，企業(yè)按國家規(guī)定，為職工辦理基本養(yǎng)老保險、企業(yè)補充養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險基金等各項社會保險，并按時交納保險費。職工按規(guī)定有享受上述各項保險的權(quán)利。
第三十條，企業(yè)和工會根據(jù)國家政策的調(diào)整和實際承受能力，逐步健全其它補充保險制度。
第三十一條，企業(yè)在本合同期內(nèi)每年確保不少于80萬元用于解困和改善職工住房。如政府另有貨幣分房政策出臺，按政策作相應(yīng)調(diào)整。
第三十二條，企業(yè)按國家規(guī)定提取職工福利基金。福利基金專款專用，使用情況向公司職代會匯報。
第三十三條，企業(yè)在本合同期內(nèi)每年從福利基金中提供不少于8萬元的資金，用于組織開展對實際從事有職業(yè)危害的職工定期脫產(chǎn)休養(yǎng)和組織先進職工休養(yǎng)，以調(diào)動職工積極性。
第三十四條，為豐富職工業(yè)余文體生活，企業(yè)在經(jīng)濟效益提高的前提下為所屬各施工點和公司本部，提供一定的文化場所和設(shè)施。
第六章勞動關(guān)系協(xié)調(diào)
第三十五條，根據(jù)社會主義市場經(jīng)濟的勞動制度，凡在本公司就業(yè)的人員必須與公司依法訂立《勞動合同》。與公司建立勞動關(guān)系的職工，享有《中華人民共和國勞動法》規(guī)定的權(quán)利，履行應(yīng)盡的義務(wù)，并且適用本集體合同的所有條款。
第三十六條，企業(yè)為適應(yīng)經(jīng)營機制轉(zhuǎn)換，可以根據(jù)公司發(fā)展的實際情況進行勞動用工制度的改革，對企業(yè)中的富余人員可以作轉(zhuǎn)崗、待崗等分流處理。工會應(yīng)積極配合做好思想工作。
第三十七條，公司富余人員的轉(zhuǎn)崗、待崗等分流辦法及實施細則按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第三十八條，職工對勞動報酬、勞動條件、保險福利等與企業(yè)發(fā)生爭議時，可在60天內(nèi)向勞動爭議仲裁機關(guān)申請仲裁，也可在企業(yè)內(nèi)按下列程序提出申訴：
（一）申訴職工可以在事發(fā)7日內(nèi)以書面形式向直接領(lǐng)導(dǎo)（工地或部門負責(zé)人）提出，該工地或部門領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)在3個工作日內(nèi)予以答復(fù)。
（二）申訴職工對直接領(lǐng)導(dǎo)的答復(fù)不滿意，可以向有關(guān)職能部室以書面形式提出申訴，由該部室負責(zé)人或委托人在接到此申訴后的5個工作日內(nèi)予以答復(fù)。
（三）申訴職工對職能部室的答復(fù)仍不滿意，可以直接向公司經(jīng)理提出書面申訴，公司經(jīng)理或委托人應(yīng)在接到此申訴后的10個工作日內(nèi)予以答復(fù)。
（四）如自愿接受在企業(yè)內(nèi)作勞動爭議調(diào)解的職工對上述答復(fù)仍不滿意，可以將書面申訴提交公司工會或公司勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。由工會或勞動爭議調(diào)解委員會與企業(yè)協(xié)商解決。內(nèi)部調(diào)解一般應(yīng)在30天內(nèi)結(jié)束。申訴職工對調(diào)解結(jié)果仍不滿意者，可以按有關(guān)規(guī)定向公司所在地勞動仲裁委員會提請仲裁。
企業(yè)方首席代表(經(jīng)理)：職工方首席代表(工會主席)：
年月日年月日
建筑安裝工程合同包括造價、質(zhì)量、工期三個方面，質(zhì)量標準比較明確，而價款和工期則比較自由，尤其是價款，必須由當事方協(xié)商確定。建筑安裝工程合同價款是建筑安裝工程合同中很重要的條款，牽涉著發(fā)包方和承包方的利益，因為價款涉及的利益比較多，所以建筑安裝工程合同價款糾紛比較容易發(fā)生。因此，關(guān)注建筑安裝工程合同價款糾紛情況以及解決的相應(yīng)措施是很重要的問題，本文主要從這兩個方面進行分析。
關(guān)鍵詞：建筑安裝工程；合同價款糾紛；應(yīng)對措施
一、建筑安裝工程合同價款的內(nèi)容
工程合同價款主要是指發(fā)包方與承包方在合同中約定，在承包方按照合同的約定和相關(guān)的規(guī)定完成約定的工程時，由發(fā)包方支付給承包方按照事先的合同約定的款項，即建筑工程價款。
建設(shè)安裝工程合同價款主要有三種方式：
1、固定價格方式。主要包括固定總計與固定單價，固定總價主要是在訂立合同時，就將工程價款一次性固定，在合同的約定范圍內(nèi)不進行調(diào)整；固定單價主要是在工程合同訂立時，在合同約定的范圍內(nèi)，工程單價不再調(diào)整，但是，情況發(fā)生變更后，工程量可以重新進行調(diào)整。
2、可調(diào)價格方式。主要是在訂立工程合同時，確定基礎(chǔ)性價格，合同中約定的工程價款可以隨著具體情況的變化進行調(diào)整，也分為可調(diào)總價與可調(diào)單價。
3、成本價加上酬金的價格方式，主要是在工程合同中預(yù)先約定由發(fā)包方向承包方支付工程成本并支付相應(yīng)的酬金的價格方式。
二、建筑安裝工程合同價款糾紛情況分析
建筑安裝工程合同價款糾紛主要表現(xiàn)在以下方面：
1、工程合同約定的價款不明確
首先是當事人雙方對合同價款沒有約定。現(xiàn)實生活中，發(fā)包方與承包方往往由于很多方面的原因，在建筑工程合同中沒有對合同的價款進行約定，有的甚至是沒有訂立建筑合同，這樣就很容易發(fā)生價款糾紛的問題。其次是當事人雙方對合同價款約定不明確。在發(fā)包方與承包方訂立合同時，由于對合同價款約定不明確，或是合同條款中約定的內(nèi)容相互沖突，從而難以為以后的建筑工程價款的結(jié)算建立依據(jù)，容易產(chǎn)生糾紛。
2、情勢變更下的建筑安裝工程合同價款糾紛
情勢變更是指在當事人雙方確定了合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系后，發(fā)生了不可歸責(zé)與當事人雙方的客觀情況，繼續(xù)維持合同顯失公平或不能實現(xiàn)合同的目的，而予以變更或是撤銷合同，以維持當事人雙方的利益平衡。如建筑安裝工程中，發(fā)包方與承包方已簽訂了相關(guān)的合同，但是在合同履行的過程中，國家政策發(fā)生了相應(yīng)的變化，導(dǎo)致了合同的目的不能實現(xiàn)，或是如果強制履行合同則顯失公平，這種情況下，就必須撤銷或是變更合同。情勢變更是導(dǎo)致建筑安裝工程合同價款糾紛的一個重要的原因，在建筑安裝工程合同的履行過程中，由于種種原因，工程價款如材料、人工費等等的可能會發(fā)生相應(yīng)的變化，而簽訂合同后如不履行會導(dǎo)致違約，因此，這種情況下，就容易發(fā)生價款糾紛問題。
3、市場風(fēng)險下的價格糾紛
在市場經(jīng)濟條件下，風(fēng)險是無處不在地的，有競爭就會有風(fēng)險。如簽訂合同后，由于種種方面的原因，導(dǎo)致原材料的價格嚴重上漲，這種情況下，履行建筑工程合同的過程中，由于原材料的價格上漲可能會導(dǎo)致合同當事人一方的利益受損，從而不能接受原先合同中確定的權(quán)利，這種情況下，發(fā)生合同價款糾紛是在所難免的。
三、建筑安裝工程合同價款糾紛的應(yīng)對措施
前面已經(jīng)分析了建筑工程合同價款糾紛的請況，下面就應(yīng)對措施提出自己的意見。
1、 提高法律意識，嚴格規(guī)范建筑工程合同的訂立
建筑安裝工程合同價款糾紛的應(yīng)對措施很重要的一個方面就是加強當事人雙方的法律意識，嚴格規(guī)范建筑工程合同的訂立。不論是發(fā)包方還是承包方都要意識到合同時確定權(quán)利與義務(wù)的基礎(chǔ)，需要加強合同意識，與此同時，相應(yīng)的部門也要進行這方面的宣傳，采取各種手段與方法進行合同意識的宣傳，為防范工程價款糾紛做準備。另一方面，要嚴格規(guī)范合同的訂立程序，合同的訂立要嚴格按照法律、法規(guī)的要求進行，以最大限度的保障雙方當事人的利益，從而有利于合同價款糾紛的解決。
2、雙方當事人要嚴格履行合同
履行才是合同實現(xiàn)的關(guān)鍵，合同簽訂的再慎重、再完善，如果當事人沒有很好的履行，不實現(xiàn)自己的權(quán)利與義務(wù)，那么合同只會成為一紙空文。首先，當事人履行合同時一定要慎重，因為建筑工程合同涉及到的利益關(guān)系眾多，如果任何一方的關(guān)系沒有處理好，那么合同的履行可能會受到障礙，從而可能導(dǎo)致工程合同價款的糾紛，因此，履行合同一定要在不違反法律、法規(guī)的前提下，嚴格按照合同的內(nèi)容來履行自己的權(quán)利與義務(wù)。其次，合同的價款一定要在合同中進行明確的約定，保障發(fā)包方盡快履行支付價款的義務(wù)。另一方面，政府相關(guān)部門要加強對合同的管理，以幫助合同雙方避免工程價款糾紛，從而有利于鼓勵交易安全，保護合法的經(jīng)濟活動。除此之外，就是情勢變更原則的適用，在重大情況發(fā)生變化時，要充分考慮雙方的利益，在維護市場經(jīng)濟秩序的基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進行適當?shù)淖兏c撤銷，從而避免一方當事人承受較大的損失，避免建筑工程合同價款糾紛。
3、建立社會誠信機制
市場經(jīng)濟條件下，價值規(guī)律發(fā)生主要的作用，市場存在很大的盲目性，因此，市場經(jīng)濟呼吁誠信。當前我國的社會主義市場經(jīng)濟還不完善，以誠信為基礎(chǔ)的建筑安裝工程的擔保機制還沒有建立，在這種情況下，缺乏相應(yīng)的懲罰與約束機制，因此，不論是發(fā)包方還是承包方，自我約束都比較差，因此，誠信比較缺乏。在社會主義市場經(jīng)濟條件下，誠信機制的建立是很必要也是很必需的。
結(jié)語：
綜上所述，建筑安裝工程合同價款是建筑工程合同中很重要的一部分，決定著發(fā)包方與承包方各自的利益，因此，在進行合同訂立時要將各種情況考慮清楚，綜合分析，并且在合理、合法原則的基礎(chǔ)上牢固樹立法律觀念，在沒有重大情形的前提下，嚴格按照合同中約定的條件來履行合同，以更好地保障交易安全。除此之前,立法機關(guān)還要制定具體明確的法律，為當事人雙方制定合同時提高明確的法律依據(jù)，保證具體的可操作性，從根本上解決建筑安裝工程合同價款的糾紛問題。
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