時(shí)間：2022-05-29 04:49:47
開(kāi)篇：寫(xiě)作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑智能化管理，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵詞：智能化建筑；項(xiàng)目管理；初級(jí)階段
在建筑智能化方面，項(xiàng)目管理水平的高低或者說(shuō)是項(xiàng)目管理負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員的工作專業(yè)水平的高低，都會(huì)直接影響到建筑項(xiàng)目的建筑質(zhì)量、建筑的安全程度、建筑的施工進(jìn)度以及建筑的各項(xiàng)成本。在我國(guó)，建筑施工的企業(yè)項(xiàng)目方歷來(lái)都比較重視項(xiàng)目管理這方面，因?yàn)轫?xiàng)目管理的水平高低和水準(zhǔn)好壞會(huì)直接關(guān)系到項(xiàng)目的進(jìn)展進(jìn)度和建筑工程的質(zhì)量。而我國(guó)在建筑工程智能化系統(tǒng)項(xiàng)目管理上有著很多的缺陷和不足。
（一）缺乏專業(yè)技術(shù)、缺少專業(yè)人才
很多負(fù)責(zé)建筑工程項(xiàng)目的企業(yè)業(yè)主或項(xiàng)目管理方，他們對(duì)智能化的建筑技術(shù)以及智能化建筑設(shè)備和智能化的建設(shè)系統(tǒng)都沒(méi)有進(jìn)行過(guò)具體深入的學(xué)習(xí)和了解，尤其是對(duì)智能化系統(tǒng)的定位以及智能化系統(tǒng)各方面的功能的了解和認(rèn)識(shí)更是少之甚少。而且在建筑智能化工程實(shí)施的過(guò)程中總是因?yàn)榭刂瞥杀镜男枰蛘呤且驗(yàn)槿鄙龠\(yùn)行資金的原因?qū)е潞芏嗟慕ㄖこ藤|(zhì)量低下嚴(yán)重不合格，對(duì)工程智能化系統(tǒng)的開(kāi)通率造成了較為嚴(yán)重的影響。
其次就是缺少對(duì)專業(yè)人才的利用，對(duì)技術(shù)的采用沒(méi)有進(jìn)行過(guò)明確的認(rèn)識(shí)和了解，不明白也不知道怎樣才能把現(xiàn)有技術(shù)的性能和優(yōu)勢(shì)發(fā)揮到最大化的作用。在我國(guó)，很多在建筑智能化方面的企業(yè)業(yè)主主觀上認(rèn)為，只要在建設(shè)建筑智能化工程系統(tǒng)的時(shí)候采用最好最先進(jìn)的弱電系統(tǒng)，把它們組織組合起來(lái)，集中在一起，就會(huì)建設(shè)出最好的建筑智能化系統(tǒng)。但是他們卻致命的忽視了一個(gè)重要的問(wèn)題，這個(gè)重要的問(wèn)題就是建筑智能化系統(tǒng)的子系統(tǒng)的集成。如果系統(tǒng)中的子系統(tǒng)沒(méi)有被合理的進(jìn)行集成的話，它們就會(huì)導(dǎo)致對(duì)建筑智能化系統(tǒng)的二次開(kāi)發(fā)的出現(xiàn)。
（二）項(xiàng)目管理具有盲目性，不科學(xué)
這種盲目性主要體現(xiàn)在企業(yè)業(yè)主在選擇集成商和智能設(shè)備商方面。沒(méi)有以往的對(duì)其選擇上的經(jīng)驗(yàn)，在進(jìn)行招標(biāo)的時(shí)候關(guān)于招標(biāo)文件和招標(biāo)合同內(nèi)容方面的規(guī)定比較模糊，制定的內(nèi)容條款不明確，同時(shí)還存在一些合同上面的漏洞，往往就會(huì)導(dǎo)致在建設(shè)的過(guò)程中出現(xiàn)一些糾紛方面的問(wèn)題。
職能不明確，責(zé)任不明確。在業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、供應(yīng)方等各方的職責(zé)和任務(wù)分配不明確，在建筑智能化系統(tǒng)工程的建設(shè)過(guò)程中萬(wàn)一出現(xiàn)的問(wèn)題或者責(zé)任的時(shí)候，由誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)并不明確，建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)糾紛問(wèn)題由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)也不明確。所以，即使因?yàn)檫@些盲目的、不科學(xué)的管理才使很多建筑承包商為了追求更多更大的利潤(rùn)，往往會(huì)在施工建設(shè)的過(guò)程中偷工減料、投機(jī)取巧，技術(shù)運(yùn)用上不合格，只完成了任務(wù)卻無(wú)法保證質(zhì)量上的要求。
（三）設(shè)計(jì)技術(shù)比較滯后
因?yàn)槲覈?guó)在建設(shè)智能化建筑系統(tǒng)工程方面的發(fā)展起步比較晚，所以缺少很多的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，特別是在設(shè)計(jì)方面，有礙于技術(shù)的水平難以設(shè)計(jì)出更好更完善的施工圖。在設(shè)計(jì)方面，很多的項(xiàng)目智能化弱電工程系統(tǒng)設(shè)計(jì)比較滯后。之所以說(shuō)設(shè)計(jì)技術(shù)比較之后，最普遍的原因就是設(shè)計(jì)不到位，因?yàn)榻ㄖ悄芑?xiàng)目建設(shè)主要是建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、暖這五個(gè)方面。就以弱電方面來(lái)簡(jiǎn)單的舉個(gè)例子。在現(xiàn)實(shí)生活中最能體現(xiàn)建筑智能化信息技術(shù)的就是我們平時(shí)所見(jiàn)到的攝像頭了，你會(huì)在許多建筑里樓道里看到攝像頭，這一項(xiàng)目被集成電路集中控制管理，它的作用就是更好地安全維護(hù)建筑。但是，在安裝攝像頭的設(shè)計(jì)技術(shù)上比較不妥，不能有效的進(jìn)行遠(yuǎn)程操控。同時(shí)還有許多攝像頭產(chǎn)品本身就不安全、質(zhì)量不合格。不光是那些辦公大樓，特別是在家庭居住住宅方面，建筑智能化項(xiàng)目建設(shè)方購(gòu)買那些價(jià)格便宜同時(shí)易于安裝的攝像產(chǎn)品，這樣的弱電系統(tǒng)就不能保證居民財(cái)產(chǎn)的安全。
二、對(duì)建筑智能化的項(xiàng)目管理的建議
（一）應(yīng)該加強(qiáng)在建筑智能化的建設(shè)過(guò)程中對(duì)相關(guān)的專業(yè)技術(shù)的要求，加強(qiáng)建設(shè)過(guò)程中的一些相關(guān)準(zhǔn)備工作。針對(duì)專業(yè)技術(shù)以及和對(duì)客戶方面 ，以上這兩個(gè)是需要做好準(zhǔn)備工作的，這些往往也是智能化建筑承包商最容易忽視的地方。由于我國(guó)目前的智能化系統(tǒng)還處于一個(gè)初級(jí)發(fā)展的階段，所以，有關(guān)的其它各種產(chǎn)品、系統(tǒng)的功能和種類價(jià)格相互也比較有較大差別。許多客戶對(duì)于智能化工程系統(tǒng)只是表面上的一點(diǎn)了解，作為智能化建筑工程系統(tǒng)的承包商有責(zé)任也有義務(wù)讓客戶能夠全面的對(duì)建筑智能化整體的特點(diǎn)有個(gè)認(rèn)識(shí)和了解。
（二）應(yīng)該注重在施工的過(guò)程中各專業(yè)項(xiàng)目之間的相互配合協(xié)調(diào)這方面的工作。前面也有提到這點(diǎn)，就是建筑智能化系統(tǒng)它不是一個(gè)簡(jiǎn)單的弱電系統(tǒng)，它是由多個(gè)安全不同而用相互關(guān)聯(lián)的性質(zhì)和功能都不同的子系統(tǒng)來(lái)組成，各個(gè)子系統(tǒng)之間基本上都是屬于先進(jìn)的和以往傳統(tǒng)的技術(shù)不同的技術(shù)領(lǐng)域，它們分別由專門的管理部門來(lái)管理。所以，建筑智能化工程系統(tǒng)是一項(xiàng)涉及知識(shí)技術(shù)面較為廣闊多個(gè)層次的一項(xiàng)工程，它是一項(xiàng)綜合性技術(shù)強(qiáng)要求高的系統(tǒng)工程。所以，我們?cè)诮ㄔO(shè)智能化建筑工程系統(tǒng)的同時(shí)，必須要高度保持各方的協(xié)調(diào)配合，做好土建、機(jī)電、裝飾以及系統(tǒng)內(nèi)部安裝設(shè)計(jì)等工程工作的配合協(xié)調(diào)。
（三）多培養(yǎng)智能化系統(tǒng)人才，注重智能化相關(guān)專業(yè)技術(shù)的進(jìn)步學(xué)習(xí)和交流研究。時(shí)代在發(fā)展，社會(huì)科技在進(jìn)步，關(guān)于建筑智能化方面的要求也應(yīng)該更高，不要停滯不前?，F(xiàn)在要求的功能也越來(lái)越多，同時(shí)新的技術(shù)也越來(lái)越發(fā)展和多樣化。如果相關(guān)方不與時(shí)俱進(jìn)，不及時(shí)更新自己的知識(shí)和技術(shù)，短時(shí)間內(nèi)必定會(huì)被高速發(fā)展時(shí)代下的社會(huì)科技所淘汰。所以，那些作為弱電的承包商應(yīng)該跟上時(shí)代的腳步，一定要不斷的提高自己的技術(shù)和管理水平。多培養(yǎng)相關(guān)的技術(shù)人才，建立有保障的人力資源體系，這樣可以為以后自身的發(fā)展和改進(jìn)工作奠定良好的基礎(chǔ)。
三、總結(jié)
隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國(guó)的建筑智能化建設(shè)方面也得到了一定的發(fā)展。經(jīng)過(guò)二十多年的探索和發(fā)展，目前已經(jīng)從初級(jí)階段開(kāi)始過(guò)度，在技術(shù)上不斷研究尋求進(jìn)步，在規(guī)模上也在逐漸擴(kuò)大化，在運(yùn)營(yíng)水平和管理水平上也在開(kāi)始更加規(guī)范化和制度化。建筑智能化系統(tǒng)工程在建設(shè)過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問(wèn)題以及一些缺陷，但只要認(rèn)真研究和面對(duì)不足，在技術(shù)上和項(xiàng)目管理上做好工作，加強(qiáng)對(duì)建筑智能化方法的研究，就會(huì)將我國(guó)的建筑智能化工程系統(tǒng)技術(shù)和項(xiàng)目管理水平不斷的提高下去，可以更快的讓我國(guó)的智能化建筑建設(shè)進(jìn)入一個(gè)新的發(fā)展階段。
參考文獻(xiàn)：
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建筑智能化工程因其是以現(xiàn)代計(jì)算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代通信技術(shù)和現(xiàn)代圖形顯示技術(shù)等高新技術(shù)為基礎(chǔ)，以現(xiàn)代建筑為載體的各種功能系統(tǒng)的集成，其建設(shè)過(guò)程涉及多個(gè)專業(yè)領(lǐng)域，是一個(gè)綜合的系統(tǒng)集成工程。智能化工程的投標(biāo)管理工作與一般的建筑土建、安裝等工程存在較大差異，本文即是針對(duì)該行業(yè)招投標(biāo)的特點(diǎn)對(duì)其在投標(biāo)管理方面的要點(diǎn)作一個(gè)總體的論述。
2、建筑智能化工程招投標(biāo)的特點(diǎn)分析
2.1、多數(shù)的建筑智能化工程建設(shè)單位和招標(biāo)公司的專業(yè)人員相對(duì)缺乏，對(duì)智能化工程系統(tǒng)配置的要求不明確，對(duì)產(chǎn)品的定位和最終實(shí)現(xiàn)的功能需求不準(zhǔn)確，造成招標(biāo)文件含糊其詞甚至是錯(cuò)誤；
2.2、建筑智能化工程產(chǎn)品更新較快，新產(chǎn)品和新技術(shù)層出不窮，要求投標(biāo)人對(duì)新產(chǎn)品、新技術(shù)知識(shí)更新迅速。智能化產(chǎn)品選型不同造成的造價(jià)成本差異很大，從而影響投標(biāo)的報(bào)價(jià)決策；
2.3、建筑智能化工程招標(biāo)工作往往在建筑主體工程施工到一定程度的中后期才進(jìn)行招標(biāo)，前期的管線預(yù)埋及各專業(yè)配套系統(tǒng)的接口預(yù)留方面考慮的不夠完善。續(xù)期建設(shè)的智能化項(xiàng)目還需要對(duì)原有系統(tǒng)構(gòu)架、產(chǎn)品選型、系統(tǒng)平臺(tái)及接口協(xié)議需要有充分的了解，造成標(biāo)書(shū)編制的困難。
2.4、國(guó)家和各地區(qū)相關(guān)的定額對(duì)智能化系統(tǒng)設(shè)備的安裝、調(diào)試還不是很完善。目前雖然各省安裝工程預(yù)算定額中均設(shè)置了《建筑智能化系統(tǒng)設(shè)備安裝工程》分冊(cè)，該分冊(cè)的定額編制對(duì)智能化工程投標(biāo)報(bào)價(jià)起到很好的指導(dǎo)作用，但因智能化其各系統(tǒng)不同的品牌不同的產(chǎn)品出現(xiàn)的配置清單往往差異較大，經(jīng)常出現(xiàn)在現(xiàn)有定額中無(wú)法直接套用，甚至根本找不到類似子項(xiàng)。很多設(shè)備的調(diào)試、系統(tǒng)軟件的二次開(kāi)發(fā)、接口模塊的開(kāi)發(fā)、系統(tǒng)集成等項(xiàng)目設(shè)置的不夠詳細(xì)，造成標(biāo)書(shū)編制的困難。
2.5、系統(tǒng)設(shè)備在建筑智能化工程造價(jià)中所占比例較大，而招標(biāo)文件往往需要投標(biāo)人提供主要系統(tǒng)設(shè)備的廠家產(chǎn)品銷售授權(quán)、3C認(rèn)證證書(shū)、檢測(cè)報(bào)告、信息安全認(rèn)證證書(shū)等一系列的質(zhì)量證明文件。因系統(tǒng)設(shè)備有其專有性，導(dǎo)致了投標(biāo)人在投標(biāo)采購(gòu)詢價(jià)渠道來(lái)源上相對(duì)單一，需要投標(biāo)人建立良好的供應(yīng)商合作關(guān)系和良好的供貨渠道。
3、建筑智能化工程投標(biāo)的管理要點(diǎn)
建筑智能化工程投標(biāo)工作的管理重點(diǎn)，筆者結(jié)合自身工作實(shí)際經(jīng)驗(yàn)對(duì)建筑智能化工程投標(biāo)著重就投標(biāo)工作的質(zhì)量、進(jìn)度、成本及信息資料管理這四方面管理要點(diǎn)作一論述。
3.1、投標(biāo)工作的質(zhì)量管理
建筑智能化投標(biāo)項(xiàng)目所形成的項(xiàng)目目標(biāo)成果就是準(zhǔn)確、優(yōu)質(zhì)的工程投標(biāo)文件。工程投標(biāo)文件是投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人作出的體現(xiàn)自身管理水平，技術(shù)優(yōu)勢(shì)和企業(yè)綜合實(shí)力的要約文件，是施工企業(yè)向業(yè)主單位提供自身企業(yè)綜合實(shí)力的首次展示。
投標(biāo)工作質(zhì)量管理主要重點(diǎn)有：
(1)選擇精良的人員配置
投標(biāo)工作因?yàn)闀r(shí)間短，準(zhǔn)確度要求高，所以必須選用技術(shù)熟練的專業(yè)人員參加。精良的專業(yè)技術(shù)人員配置是整個(gè)投標(biāo)工作質(zhì)量保證的先決條件；
(2)關(guān)注行業(yè)發(fā)展方向，注重知識(shí)、技術(shù)更新
工程技術(shù)人員應(yīng)關(guān)注行業(yè)發(fā)展方向，注重知識(shí)、技術(shù)更新。建筑智能化工程產(chǎn)品更新較快，新產(chǎn)品和新技術(shù)層出不窮，可以通過(guò)內(nèi)部技術(shù)交流和參加各類專業(yè)技術(shù)展會(huì)、網(wǎng)絡(luò)信息媒體、廠家產(chǎn)品介紹等方式完成新技術(shù)、新知識(shí)的貯備。工程造價(jià)人員要關(guān)注國(guó)家行業(yè)造價(jià)信息及政策調(diào)整文件，了解行業(yè)定額編制依據(jù)，熟悉智能化工程施工工藝及特點(diǎn)，借鑒和總結(jié)類似工程造價(jià)文件編制經(jīng)驗(yàn)，完成準(zhǔn)確的成本分析和良好的投標(biāo)報(bào)價(jià)策略運(yùn)用。
(3)注重現(xiàn)場(chǎng)勘察、充分利用答疑機(jī)會(huì)
建筑智能化工程與土建、裝修、電氣等專業(yè)工程配合緊密，對(duì)配套專業(yè)的實(shí)際施工情況及現(xiàn)場(chǎng)情況的勘察是非常重要的，尤其是對(duì)改建、擴(kuò)建或是續(xù)期建設(shè)的智能化項(xiàng)目，工程現(xiàn)場(chǎng)情況的了解對(duì)投標(biāo)成本分析及投標(biāo)報(bào)價(jià)策略的運(yùn)用具有很強(qiáng)的指導(dǎo)作用。對(duì)招標(biāo)文件模糊、前后矛盾等有疑問(wèn)的條款要充分利用答疑的機(jī)會(huì)給予明確。
(4)仔細(xì)閱讀和理解招標(biāo)文件制定投標(biāo)策略
仔細(xì)閱讀和理解招標(biāo)文件，招標(biāo)文件是整個(gè)投標(biāo)工作開(kāi)展和投標(biāo)文件編制的核心指導(dǎo)文件。只有仔細(xì)閱讀和理解招標(biāo)的精神，特別注重分析和研究投標(biāo)文件中的評(píng)分辦法，明確本次投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)中的指導(dǎo)思想，結(jié)合企業(yè)自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)、管理優(yōu)勢(shì)，部署參與投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的策略。
(5)投標(biāo)資料的收集和核對(duì)；
仔細(xì)閱讀和理解招標(biāo)文件并書(shū)面羅列或標(biāo)注出重點(diǎn)注意事項(xiàng)，詳細(xì)羅列出投標(biāo)文件編制所需要的各項(xiàng)材料、資料清單，便于在標(biāo)書(shū)編制過(guò)程中和最后歸整時(shí)進(jìn)行逐項(xiàng)仔細(xì)的核對(duì)，防止因投標(biāo)資料缺漏而造成廢標(biāo)。
(6)注重投標(biāo)資料的及時(shí)更新
投標(biāo)文件的編制過(guò)程中整理和檢查資料一定要特別關(guān)注公司各類證書(shū)的有效日期以及證書(shū)原件與復(fù)印件的一致。及對(duì)于建筑智能化工程還應(yīng)該特別注意各類產(chǎn)品質(zhì)量證明文件所列的規(guī)格型號(hào)與投標(biāo)報(bào)價(jià)選型上的核對(duì)工作。有些投標(biāo)項(xiàng)目要求選用《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單》或《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)清單》要注意清單的及時(shí)更新信息。
(7)注意招標(biāo)文件中的國(guó)家政策文件
建筑智能化工程的招標(biāo)文件中往往會(huì)出現(xiàn)各類國(guó)家政策性調(diào)整文件，僅出現(xiàn)文件名稱及編號(hào)，在不熟悉該文件內(nèi)容的情況下要及時(shí)收集該文件，并仔細(xì)閱讀，防止僅憑主觀經(jīng)驗(yàn)理解而痛失中標(biāo)機(jī)會(huì)。這點(diǎn)在參與外省或不熟悉地區(qū)的建筑智能化工程投標(biāo)項(xiàng)目中尤其應(yīng)該重視。
(8)建立標(biāo)書(shū)互查機(jī)制
投標(biāo)文件僅有自查是不夠的，為確保投標(biāo)文件準(zhǔn)確無(wú)誤還需要建立公司內(nèi)部相關(guān)專業(yè)人員的相互檢查機(jī)制，從而更有效地保證投標(biāo)文件的準(zhǔn)確性。
3.2、投標(biāo)工作的進(jìn)度管理
建筑智能化工程投標(biāo)工作具有非常明確的約束時(shí)間，投標(biāo)工作的約束時(shí)間就是投標(biāo)文件提交的截止時(shí)間。投標(biāo)工作的進(jìn)度控制非常關(guān)鍵，投標(biāo)工作總體進(jìn)度控制不好會(huì)造成后期階段的趕進(jìn)度，從而很容易造成各式各樣的失誤，導(dǎo)致投標(biāo)達(dá)不到預(yù)期的效果。如進(jìn)度滯后造成不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交招標(biāo)文件，唯一結(jié)果就是廢標(biāo)，功虧一簣。
投標(biāo)工作進(jìn)度控制的主要措施
(1)制定明確的進(jìn)度計(jì)劃
主持投標(biāo)工作的負(fù)責(zé)人在收到投標(biāo)工作任務(wù)時(shí)應(yīng)立即組建投標(biāo)工作小組，并召開(kāi)標(biāo)前交底會(huì)議落實(shí)投標(biāo)任務(wù)，明確關(guān)鍵工作完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并充分考慮投標(biāo)的時(shí)間合理冗余量。標(biāo)書(shū)的編制過(guò)程中要注重進(jìn)度檢查，尤其是關(guān)鍵工作完成時(shí)間節(jié)點(diǎn)的檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)進(jìn)行糾偏，使投標(biāo)文件編制進(jìn)度符合事先預(yù)定計(jì)劃。
(2)明確的工作任務(wù)分解實(shí)現(xiàn)并行作業(yè)
主持投標(biāo)工作的項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)充分結(jié)合公司各類資源情況和投標(biāo)項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)，做好詳細(xì)合理的投標(biāo)任務(wù)分解工作，明確工作界面，各部門分頭并行開(kāi)展工作，堅(jiān)持先緊后松的原則。
(3)取得公司高層的支持
建筑智能化工程投標(biāo)工作時(shí)間緊、任務(wù)重且容不得一點(diǎn)差錯(cuò)，取得公司高層的支持將有利于充分利用公司資源，給投標(biāo)任務(wù)的完成提供可靠的各類人、財(cái)、物的資源保障。
3.3、投標(biāo)工作的成本管理
建筑智能化工程的投標(biāo)工作成本，在本文中僅談及就招標(biāo)工作開(kāi)展本身所涉及的費(fèi)用成本，并非為構(gòu)成投標(biāo)工程項(xiàng)目實(shí)體的人、材、機(jī)等成本。投標(biāo)工作的成本主要構(gòu)成為投標(biāo)人員的人力成本、標(biāo)書(shū)購(gòu)買、標(biāo)書(shū)制作、車旅等成本，做好了投標(biāo)工作的質(zhì)量管理和進(jìn)度管理是實(shí)現(xiàn)投標(biāo)工程成本控制的先決條件。投標(biāo)工作組織高效組織、良好的管理，并結(jié)合各類辦公自動(dòng)化軟件、專業(yè)工程造價(jià)軟件的熟練運(yùn)用都能對(duì)投標(biāo)工作成本的控制起到巨大的作用。
3.4、投標(biāo)工作的信息、資料管理
建筑智能化工程投標(biāo)過(guò)程中應(yīng)時(shí)刻注意投標(biāo)信息、資料的保密的管理，如不小心向參與本次投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手泄露了相關(guān)信息，則會(huì)使得投標(biāo)工作陷入很大的被動(dòng)，甚至導(dǎo)致投標(biāo)的失敗。投標(biāo)工作的信息、資料保密管理主要從以下幾方面進(jìn)行管理。
(1)加強(qiáng)投標(biāo)參與人員職業(yè)道德教育
投標(biāo)參與人員要有良好的職業(yè)素養(yǎng)，不得對(duì)外泄露本單位投標(biāo)工作中的任何商業(yè)機(jī)密，并建立公司內(nèi)部的考核機(jī)制，追究責(zé)任。
(2)注重投標(biāo)辦公環(huán)境管理
大多數(shù)公司投標(biāo)工作的開(kāi)展往往與公司的日常生產(chǎn)辦公同步進(jìn)行，使用公共的辦公設(shè)備(如打印機(jī)、傳真機(jī)等)。而往往會(huì)有行業(yè)人員或是廠家人員隨時(shí)到訪，所以建立公司辦公場(chǎng)所不允許外部人員隨便進(jìn)入的管理制度很有必要。
(3)外部封裝的管理
不具備自身裝訂條件的施工企業(yè)在標(biāo)書(shū)制作完成之后均需要送到專業(yè)的圖文公司進(jìn)行封裝，那進(jìn)行外部封裝也是一個(gè)可能把投標(biāo)報(bào)價(jià)外泄的環(huán)節(jié)。企業(yè)可以與專業(yè)的圖文公司簽署保密協(xié)議，或是在封裝過(guò)程派專人監(jiān)管，防止外泄投標(biāo)報(bào)價(jià)。
關(guān)鍵詞分布式系統(tǒng)綜合化動(dòng)態(tài)化前期仿真
1引言
智能建筑的基本問(wèn)題實(shí)質(zhì)上是信息、資源和任務(wù)的綜合共享與全局一體化的綜合管理。它實(shí)現(xiàn)的核心是系統(tǒng)集成，也就是說(shuō)通過(guò)系統(tǒng)集成實(shí)現(xiàn)綜合共享，提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率，達(dá)到多快、好省和高效的目的[1]。然而，隨著社會(huì)信息化進(jìn)程的日益發(fā)展和受人們對(duì)經(jīng)濟(jì)日益國(guó)際化趨勢(shì)的認(rèn)同，智能建筑必將呈現(xiàn)出新的態(tài)勢(shì)，這種態(tài)勢(shì)體現(xiàn)在進(jìn)行系統(tǒng)集成的同時(shí)，考慮建筑物的異構(gòu)性、分布性、動(dòng)態(tài)性和碎片性等因素的影響下[2]，應(yīng)充分體現(xiàn)系統(tǒng)的分布化、綜合化、動(dòng)態(tài)化和智能化[3]，這是建筑智能化進(jìn)程中一個(gè)必須重視的戰(zhàn)略性問(wèn)題。另外，任何工程對(duì)方案的考核是至關(guān)重要的，就智能大廈而言，對(duì)方案的考核是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題，所以對(duì)設(shè)計(jì)方案的前期仿真很有必要。
2一體集成的分布化
智能大廈的系統(tǒng)一體化集成實(shí)質(zhì)上是建立在系統(tǒng)集成、功能集成、網(wǎng)絡(luò)集成和軟件界面集成的多種集成的基礎(chǔ)上的一門高新技術(shù)。智能一體化集成化的本質(zhì)是計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)的管理。傳統(tǒng)的集成式網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)難以適應(yīng)網(wǎng)絡(luò)規(guī)模日益擴(kuò)大、網(wǎng)絡(luò)元素日益復(fù)雜的樓宇智能化要求，需要引入分布式管理方法。
分布式管理就是將管理的功能合理地分布于多個(gè)管理實(shí)體，以便有效、及時(shí)地對(duì)網(wǎng)絡(luò)資源進(jìn)行監(jiān)視、約束和控制，提高響應(yīng)效率和擴(kuò)展功能，更好地實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)管理目標(biāo)。一個(gè)實(shí)際的網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，可以根據(jù)管理的需要，按照地域、功能子系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)等定義相對(duì)獨(dú)立的管理域并選定其管理者；各管理域通過(guò)管理者的交互實(shí)現(xiàn)全局管理目標(biāo)。管理者之間的交互有兩種結(jié)構(gòu)：層次的和全分布的。層次結(jié)構(gòu)是通過(guò)上層管理者與下層管理者的交互來(lái)完成各管理域的管理者之間的協(xié)調(diào)。全分布式結(jié)構(gòu)是一種對(duì)等結(jié)構(gòu)，采用該方式的管理者之間能直接對(duì)等通信。一個(gè)實(shí)際的應(yīng)用系統(tǒng)，管理的分布化的過(guò)程就是將管理應(yīng)用功能由集中式客戶機(jī)/服務(wù)器（Client/Server）模式轉(zhuǎn)移到分布式計(jì)算平臺(tái)的過(guò)程[4]。分布式計(jì)算平臺(tái)的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)跨平臺(tái)資源的透明互操作和協(xié)同計(jì)算。
當(dāng)前支持分布式計(jì)算主要有兩類環(huán)境：基于過(guò)程的分布式計(jì)算和面向?qū)ο蟮姆植际接?jì)算。目前的主流是后一類。如基于CORBA（CommonObjectRequestBrokerArchitecture，公共對(duì)象請(qǐng)求體系結(jié)構(gòu)）和Java的計(jì)算，它們采用面向?qū)ο蟮募夹g(shù)，提供對(duì)象式的應(yīng)用編程接口，主要是針對(duì)重用和異構(gòu)環(huán)境下的操作問(wèn)題，這對(duì)相對(duì)龐大和復(fù)雜的智能大廈系統(tǒng)是非常適用的，目前CORBA技術(shù)已引起業(yè)界的關(guān)注和重視[5]。CORBA是一個(gè)開(kāi)放式跨平臺(tái)的、語(yǔ)言獨(dú)立的分布式標(biāo)準(zhǔn)，它引入的概念屏蔽了下層的網(wǎng)絡(luò)傳輸，利用面向?qū)ο蟾拍?，?shí)現(xiàn)分布式應(yīng)用軟件的可重用性和可擴(kuò)展性，既大大簡(jiǎn)化了分布式應(yīng)用系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和維護(hù)，又便于異構(gòu)環(huán)境下的集成，具有更高的可用性和可靠性的優(yōu)點(diǎn)。目前遵從CORBA規(guī)范的產(chǎn)品主要有Inprise公司的VisiBroker,IONA公司的Orbix,Digital公司的ObjectBroker,IBM公司的ComponentBroker等，將基于面向?qū)ο蟮姆植际接?jì)算技術(shù)引入智能建筑是順應(yīng)技術(shù)潮流的，同時(shí)它應(yīng)是甲乙類智能建筑的技術(shù)要求[1]。
另外，分布式管理系統(tǒng)更容易實(shí)現(xiàn)大廈的智能化，不僅能實(shí)現(xiàn)管理的并行性和分布性，而且具有對(duì)管理活動(dòng)的全過(guò)程進(jìn)行多目標(biāo)、多因素、多階段、多層次的協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)管理系統(tǒng)的整體協(xié)調(diào)和全局優(yōu)化。
3一體集成的綜合化
網(wǎng)絡(luò)是建筑物智能化的基礎(chǔ)，系統(tǒng)一體化是以網(wǎng)絡(luò)為支撐的，網(wǎng)絡(luò)信息來(lái)源于不同實(shí)體，隨著智能建筑的不斷深化，被管理的對(duì)象趨于復(fù)雜化，復(fù)雜化的因素主要有：被管理的對(duì)象趨于復(fù)雜化，復(fù)雜化的因素主要有：被管理的數(shù)量、對(duì)象的種類、組織的異構(gòu)性、物理分布、參與組織的單元的數(shù)量、服務(wù)綜合的程度等，這時(shí)，由傳統(tǒng)的相對(duì)單一的網(wǎng)絡(luò)管理擴(kuò)展為基于分布化的網(wǎng)絡(luò)綜合管理是環(huán)境的必然要求。
環(huán)境是系統(tǒng)存在、變化、發(fā)展的外部條件；系統(tǒng)與環(huán)境相互作用、相互影響，進(jìn)行信息、能量或物質(zhì)的交換。
綜合管理是指確保系統(tǒng)的所有資源根據(jù)其目的而有效運(yùn)營(yíng)的所有手段，它是系統(tǒng)與環(huán)境相統(tǒng)一的產(chǎn)物。有關(guān)綜合管理的平臺(tái)也在不斷涌現(xiàn)和改進(jìn)，如基于事件（event）的驅(qū)動(dòng)輪詢方案，基于CORBA平臺(tái)的方案。
4一體集成的動(dòng)態(tài)性
事物的發(fā)展是m相對(duì)穩(wěn)定的，在相對(duì)穩(wěn)定的情況下，隨著環(huán)境的需要仍在不斷的發(fā)展和完善。智能建筑系統(tǒng)一體化集成的動(dòng)態(tài)性是基于分布式的管理系統(tǒng)，也只有分布式的管理系統(tǒng)才能更好地實(shí)現(xiàn)其動(dòng)態(tài)化。
動(dòng)態(tài)化有兩個(gè)含義：其一是故障的檢測(cè)與動(dòng)態(tài)重組恢復(fù)；其二是系統(tǒng)具有可擴(kuò)展性。分布式系統(tǒng)具有故障診斷軟件包，采用互查技術(shù)來(lái)檢測(cè)系統(tǒng)發(fā)生故障的部位，并進(jìn)行處理，動(dòng)態(tài)地分配或重組系統(tǒng)，使系統(tǒng)工作于可靠狀態(tài)。分布式系統(tǒng)采用并行處理技術(shù)，可滿足智能大廈分階段建筑使用的要求，邊組織，邊開(kāi)通，從而減少了一次性開(kāi)通的難度和避免了一次性投資的方式。另外分布式系統(tǒng)的硬件和軟件都是模塊化的，模塊的連接嵌入比較方便，能夠很好地配合日益擴(kuò)大的系統(tǒng)需求，便于提高和完善系統(tǒng)的性能，保障了系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)先進(jìn)性。系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)化要求使用動(dòng)態(tài)的管理策略，由于Java和CORBA的迅速發(fā)展，動(dòng)態(tài)管理技術(shù)也在日趨成熟。
5前期仿真
智能大廈的建設(shè)除了要達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)，即提供安全、舒適、快捷的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，建立先進(jìn)、科學(xué)的綜合管理機(jī)制，節(jié)省能源和降低成本，還要達(dá)到系統(tǒng)的優(yōu)化配置以減少投資。這就需要在工程實(shí)施前對(duì)系統(tǒng)設(shè)計(jì)的基本要求和功能進(jìn)行考核，以便查漏補(bǔ)缺和修正。另外，因?yàn)橹悄艽髲B的網(wǎng)絡(luò)集成不同于研究試驗(yàn)網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)可靠性、開(kāi)放性等要素對(duì)大廈的智能化管理和提高運(yùn)行效率具有十分重要的意義，所以，對(duì)智能大廈的前期仿真就顯得不僅十分必要而且十分重要。
由美國(guó)的Cleve和Moler博士在1980年前后創(chuàng)立的、正在蓬勃發(fā)展的Matlab為系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)仿真提供了良好的環(huán)境[6]。Matlab的家族成員之一的Simulink為系統(tǒng)的仿真更是提供了極大的方便，綜合其它軟件的使用可以使該軟件在智能建筑的CAD中發(fā)揮更大的作用；此軟件也能為其它軟件提供良好的接口，便于SynchroHome等智能化集成系統(tǒng)軟件的調(diào)用[2]。該軟件有兩個(gè)明顯的功能；連接與仿真。首先利用鼠標(biāo)在模型窗口上畫(huà)出所需的系統(tǒng)模型。然后利用軟件提供的功能對(duì)系統(tǒng)直接進(jìn)行仿真，在系統(tǒng)的任何節(jié)點(diǎn)上可以輸出波形，從而更好地監(jiān)控系統(tǒng)的工作過(guò)程，并實(shí)時(shí)地對(duì)系統(tǒng)模型進(jìn)行修改以達(dá)到預(yù)期目的。這種思想和方法適合于智能大廈一體化集成的仿真與分析，相信基于Simulink的仿真技術(shù)必將在智能建筑的CAD中打開(kāi)一個(gè)嶄新的局面。
【關(guān)鍵詞】建筑智能系統(tǒng)；弱電施工；管理重點(diǎn)
弱電是建筑所用動(dòng)力的組成部分，對(duì)建筑系統(tǒng)的智能化發(fā)展體系有一定的指導(dǎo)意義。此外在建筑電氣工程過(guò)程中必須重視整體服務(wù)質(zhì)量的差異性，增加建筑物和外界溝通能力的同時(shí)，不斷提升建筑物的電氣化應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而達(dá)到促進(jìn)施工管理形式優(yōu)化發(fā)展的目的。此外在具體施工階段必須按照施工要點(diǎn)和管理程序的差異性，在已有的建筑系統(tǒng)發(fā)展基礎(chǔ)上對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化分析。
一、建筑智能化弱電技術(shù)
弱電技術(shù)包括多個(gè)應(yīng)用要點(diǎn)，必須根據(jù)實(shí)際情況確定合理的技術(shù)方法。以下將對(duì)弱電技術(shù)類型進(jìn)行分析。
（一）通信系統(tǒng)
基于建筑設(shè)計(jì)的特殊性，必須根據(jù)實(shí)際情況，重視通信系統(tǒng)的設(shè)計(jì)。電話通信設(shè)施是按照傳媒媒介的特點(diǎn)及方式應(yīng)運(yùn)而生的一種體現(xiàn)，在具體設(shè)計(jì)過(guò)程中必須采用弱電技術(shù)對(duì)其進(jìn)行分析。首先要明確工作原理，采用語(yǔ)音信息轉(zhuǎn)化的形式，將電流模擬量形成模擬傳輸?shù)男问?，進(jìn)而提升其應(yīng)用的合理性。其次根據(jù)數(shù)字編碼的變化形式，對(duì)語(yǔ)音消息進(jìn)行分析，將其轉(zhuǎn)化為數(shù)字信號(hào)，進(jìn)行信息的傳輸[1]。
（二）廣播系統(tǒng)
智能建筑的廣播音箱系統(tǒng)對(duì)建筑物有一定的作用，其中涉及到兩個(gè)不同的功能，包括音樂(lè)播放和緊急事件通知等?；趶V播系統(tǒng)的應(yīng)用差異性，必須在已有的發(fā)展形勢(shì)要求下，保證系統(tǒng)功能的合理性和可靠性。由于弱電技術(shù)能實(shí)現(xiàn)建筑小區(qū)的安全管理，因此必須重視廣播系統(tǒng)的應(yīng)用[2]。
（三）電視信號(hào)接收系統(tǒng)
電視接收系統(tǒng)是影響建筑智能系統(tǒng)的重要因素，在具體發(fā)展過(guò)程中必須結(jié)合實(shí)際情況，明確電視信號(hào)接收系統(tǒng)的應(yīng)用效果。電視接收系統(tǒng)主要分為電纜電視系統(tǒng)和衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，兩者間存在必然的聯(lián)系，如果有限網(wǎng)絡(luò)間存在不同類型的差異性，則需要根據(jù)電視系統(tǒng)的發(fā)展趨勢(shì)變化確定合理的應(yīng)用方式。大型建筑采用的是電纜和光纜連接的形式傳輸，需要以衛(wèi)星信號(hào)系統(tǒng)為出發(fā)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)信號(hào)的傳遞。
（四）安全防護(hù)系統(tǒng)
基于電視監(jiān)控主要是利用攝像機(jī)、監(jiān)聽(tīng)器和其他輔助設(shè)備，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)信息進(jìn)行及時(shí)的監(jiān)測(cè)。電視防護(hù)系統(tǒng)能通過(guò)輔助設(shè)備的應(yīng)用效果，并對(duì)圖像、聲音等進(jìn)行嚴(yán)格的審核，如果出現(xiàn)異常情況，則及時(shí)對(duì)其進(jìn)行分析，便于事后進(jìn)行查詢。此外需要設(shè)立系統(tǒng)的防盜監(jiān)測(cè)系統(tǒng)，在小區(qū)周圍建立圍墻，安裝報(bào)警監(jiān)測(cè)儀器，如果警報(bào)器響起，則第一時(shí)間對(duì)異常情況進(jìn)行處理。
二、建筑智能化弱電施工設(shè)計(jì)形式分析
基于建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)形式的差異性，在實(shí)踐中必須根據(jù)實(shí)際要求，確定合理的施工形式，以下將對(duì)建筑智能化弱電施工設(shè)計(jì)形式進(jìn)行分析。
（一）強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)是影響系統(tǒng)設(shè)計(jì)的重要因素，在智能化控制過(guò)程中必須對(duì)技術(shù)、時(shí)間及其他因素進(jìn)行合理的有效的分析，如果出現(xiàn)異常情況，必須在第一時(shí)間優(yōu)化設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)，探究切實(shí)可行的設(shè)計(jì)形式。其次要對(duì)配套設(shè)施及應(yīng)用模式進(jìn)行分解，強(qiáng)調(diào)管理工作的重要性，不斷提升建筑設(shè)計(jì)系統(tǒng)的優(yōu)化程度[3]。
（二）提升技術(shù)應(yīng)用水平
基于建筑智能系統(tǒng)的差異性，在設(shè)計(jì)過(guò)程中必須結(jié)合弱電施工設(shè)備的應(yīng)用趨勢(shì)，掌握技術(shù)的特點(diǎn)。主要包括：IT技術(shù)、產(chǎn)業(yè)核心技術(shù)及智能操作系統(tǒng)等，在實(shí)踐過(guò)程中為了提升設(shè)計(jì)水平，要對(duì)其進(jìn)行反復(fù)操作，多次進(jìn)行實(shí)驗(yàn)，不斷強(qiáng)化技術(shù)應(yīng)用水平。
（三）選擇合理的設(shè)備
弱電系統(tǒng)操作過(guò)程中要重視設(shè)備的選擇，基于系統(tǒng)操作的特殊性，在應(yīng)用階段要了解其適應(yīng)性和操作形式，基于不同設(shè)備的工作效率，對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化分析，從而為施工的技術(shù)保障
措施的應(yīng)用奠定良好的基礎(chǔ)。
三、建筑智能化弱電施工管理要點(diǎn)分析
基于建筑智能弱電操作系統(tǒng)的特殊性，在具體實(shí)踐中需要重視模塊的選擇，對(duì)其進(jìn)行有效的控制。以下將對(duì)建筑智能化弱電施工管理要點(diǎn)進(jìn)行分析。
（一）模塊線路的選擇
模塊線路是影響建筑智能化系統(tǒng)應(yīng)用形式的主要環(huán)節(jié)，通常來(lái)說(shuō)基于模塊發(fā)展的特殊性，在應(yīng)用過(guò)程中必須根據(jù)智能建筑工程具體設(shè)計(jì)性的差異性，強(qiáng)化弱電施工機(jī)制的應(yīng)用。其具體實(shí)踐中涉及到模塊主要包括高保安輸入模塊（LSSI）、數(shù)字輸入模塊（DI）、數(shù)字輸出模塊
（D0）、模擬輸入模塊（AI）、模擬輸出模塊（A0）等，相關(guān)工作人員必須以智能弱電施工管理模式為研究點(diǎn)，并根據(jù)具體應(yīng)用形式的規(guī)定，不斷完善管理體系。同時(shí)將模塊信息錄入到整體管理階段，將其反饋到控制中心，進(jìn)而保證中心控制體系的完善性[4]。
（二）對(duì)管線進(jìn)行合理預(yù)設(shè)
管線預(yù)設(shè)是影響建筑智能化施工管理體系的重要因素，在具體應(yīng)用階段必須考慮到管線設(shè)計(jì)的差異性。由于傳統(tǒng)電氣工程發(fā)展過(guò)程中存在很多問(wèn)題，在基礎(chǔ)實(shí)踐中，要重視圖紙的設(shè)計(jì)。在管線整體設(shè)計(jì)階段，必須對(duì)所屬的信息系統(tǒng)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，如果出現(xiàn)系統(tǒng)應(yīng)用不當(dāng)或者監(jiān)測(cè)系統(tǒng)不確切的情況，則對(duì)管線進(jìn)行隱藏設(shè)置。工作人員在提升管線預(yù)埋隱蔽性的過(guò)程中，必須對(duì)路線進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，為了避免出現(xiàn)設(shè)計(jì)孔洞的情況，強(qiáng)化設(shè)計(jì)理念。
（三）建立系統(tǒng)的防雷設(shè)計(jì)系統(tǒng)
當(dāng)前建筑系統(tǒng)的規(guī)模大小不一，針對(duì)不同種類的應(yīng)用系統(tǒng)，必須結(jié)合工程體系的實(shí)際設(shè)計(jì)情況，設(shè)立完善的防雷設(shè)計(jì)系統(tǒng)。建筑智能化弱電管理要建立系統(tǒng)的雷電管理形式，涉及到直擊雷、感應(yīng)雷等，在防雷設(shè)計(jì)系統(tǒng)中，必須了解不同電子器件的應(yīng)用形式，并結(jié)合實(shí)際情況，做好防護(hù)措施。在基礎(chǔ)設(shè)計(jì)階段，相關(guān)工作人員要強(qiáng)化管理體系，建立系統(tǒng)的屏蔽管理體系，起到保護(hù)高壓線的目的。傳統(tǒng)的單一雷電防護(hù)轉(zhuǎn)變?yōu)榫C合性系統(tǒng)防護(hù)，最終更好地提升建筑智能化弱電施工管理的安全性[5]。
（四）對(duì)材料進(jìn)行質(zhì)量控制
基于現(xiàn)有建筑材料的特點(diǎn)，在具體施工過(guò)程中必須以控制施工質(zhì)量為目標(biāo)。根據(jù)常規(guī)應(yīng)用發(fā)展形勢(shì)的要求，在設(shè)計(jì)過(guò)程中涉及到多種材料和設(shè)備，基于整體管理的特殊性，要強(qiáng)調(diào)材料質(zhì)量控制和設(shè)備保養(yǎng)形式的管理。根據(jù)建筑材料質(zhì)量控制中存在的種種問(wèn)題，為了保證施工組織的完善性，需要在現(xiàn)有質(zhì)量的基礎(chǔ)上，不斷優(yōu)化管理形式，做好現(xiàn)場(chǎng)管理工作，降低施工整個(gè)過(guò)程中事故的發(fā)生幾率，進(jìn)而促進(jìn)建筑智能化弱電系統(tǒng)的有效管理。
四、結(jié)束語(yǔ)
基于建筑智能化弱電系統(tǒng)管理的特殊性，在具體發(fā)展和應(yīng)用過(guò)程中，要明確其中存在的管理問(wèn)題，在已有的管理程序上對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化分析，進(jìn)而達(dá)到優(yōu)化管理體系的目的。此外在具體設(shè)計(jì)過(guò)程中要對(duì)不同的管理環(huán)節(jié)進(jìn)行控制，將管理內(nèi)容落實(shí)到實(shí)踐中，強(qiáng)化監(jiān)督管理責(zé)任。建筑智能化弱電施工管理給人們生活帶來(lái)一定的便利，保證居民的基本人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，在實(shí)踐中必須引起重視，進(jìn)而創(chuàng)建安全可靠的弱電管理體系。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：智能建筑；特點(diǎn)；管理；現(xiàn)狀；策略
中圖分類號(hào)：TU7 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
隨著科技的進(jìn)步，建筑智能化程度也越來(lái)越高，施工管理的難度也越來(lái)越大。智能化系統(tǒng)的施工質(zhì)量與人們的工作、生活息息相關(guān)，如何做好建筑智能化施工管理，保證工程的施工質(zhì)量，是當(dāng)前施工企業(yè)需要重點(diǎn)研究的問(wèn)題。
一、智能建筑的特點(diǎn)
1、強(qiáng)大的智能化功能
智能建筑是建筑藝術(shù)與現(xiàn)代控制技術(shù)的完美結(jié)晶，它與一般建筑的最大區(qū)別就在于擁有強(qiáng)大的智能化功能，如建筑設(shè)備自動(dòng)化、通信自動(dòng)化和辦公自動(dòng)化等。當(dāng)然，實(shí)現(xiàn)這些功能靠的是一系列的自動(dòng)化設(shè)備（硬件）和計(jì)算機(jī)自動(dòng)控制與管理程序（軟件），將這些硬件和軟件通過(guò)優(yōu)化合理的設(shè)計(jì)、安裝，就構(gòu)成了智能建筑與眾不同的智能化系統(tǒng)，它在智能建筑中占有舉足輕重的地位。
2、設(shè)備投資比例加大
各類智能建筑中智能化系統(tǒng)占總投資額的比例不盡相同，這與項(xiàng)目總投資額、使用功能要求以及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等有密切關(guān)系，智能化系統(tǒng)投資占總投資額的比重大約為20%-30%，這是一個(gè)相當(dāng)可觀的數(shù)字，幾乎與結(jié)構(gòu)工程的投資相當(dāng)，而在智能化標(biāo)準(zhǔn)比較高的建筑中，兩者已可平分秋色。
3、安裝施工任務(wù)繁重
設(shè)備的安裝與調(diào)試是智能化系統(tǒng)施工的主要內(nèi)容，其中包括眾多子系統(tǒng)的設(shè)備和控制系統(tǒng)的安裝、綜合布線系統(tǒng)的布線工作、各子系統(tǒng)的竣工調(diào)試以及中央控制系統(tǒng)的安裝調(diào)試等工作，不僅內(nèi)容多，而且工期長(zhǎng)、質(zhì)量要求高。一般而言，智能建筑可能占用總工期的一半，而智能化系統(tǒng)的施工任務(wù)則分布在總工期的一半還多的時(shí)間里。而且就目前情況看，智能化系統(tǒng)的設(shè)備及控制系統(tǒng)大部分是國(guó)外進(jìn)口的，技術(shù)性強(qiáng)，施工要求高，除需要土建方面的密切配合外，各子系統(tǒng)之間的安裝、聯(lián)網(wǎng)、調(diào)試等也需要協(xié)調(diào)一致、相互配合。
二、當(dāng)前智能化工程項(xiàng)目管理現(xiàn)狀分析
1、對(duì)智能化認(rèn)識(shí)不深刻，不能夠?qū)⑵渫耆斫?/p>
雖然建筑施工智能化系統(tǒng)已深入到建筑業(yè)中，為建筑商帶來(lái)了巨大的利益，但其畢竟是新生產(chǎn)物，大部分建筑開(kāi)發(fā)商對(duì)其認(rèn)識(shí)并不深刻，甚至出現(xiàn)理解偏差。這一問(wèn)題使得我們非常缺乏專業(yè)技術(shù)人員，進(jìn)而阻礙了智能化系統(tǒng)施工項(xiàng)目管理的完善。
2、技術(shù)人員的專業(yè)素養(yǎng)不高
由于在國(guó)內(nèi)沒(méi)有專業(yè)的智能建筑培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，僅在清華大學(xué)與西北工業(yè)大學(xué)的建筑學(xué)專業(yè)中增開(kāi)過(guò)智能建筑的選修課，這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的?，F(xiàn)在所謂的技術(shù)人員，都是對(duì)各個(gè)分領(lǐng)域比較熟悉的，而不是對(duì)智能建筑整體了解的人員。
3、信息量不足，市場(chǎng)并不明確
我們現(xiàn)在處在信息大爆炸時(shí)代，各種信息都充斥在我們的身旁，其中這些信息的大部分是垃圾信息，不利于我們做出正確的決定。如何篩選對(duì)我們有用的信息，對(duì)我們做出正確的選擇至關(guān)重要，這一點(diǎn)在智能化項(xiàng)目管理系統(tǒng)中表現(xiàn)的尤為明顯。因此，我們應(yīng)在這方面加大投入，并結(jié)合本身開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的需要，只有這樣才能做出正確合理的選擇。其實(shí)，此過(guò)程不僅會(huì)為企業(yè)帶來(lái)可觀的利潤(rùn)，還為奠定企業(yè)地位、打造企業(yè)自己的管理模式起到不可忽視的作用。
4、設(shè)計(jì)不合理，對(duì)設(shè)備的選取不當(dāng)
建筑智能化系統(tǒng)施工專業(yè)性強(qiáng)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)設(shè)計(jì)方案，例如，對(duì)一些圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，要嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，還有選擇一些設(shè)備時(shí)，一定要弄清規(guī)格要求，滿足使用性能。
三、實(shí)施中需要注意的問(wèn)題
1、市場(chǎng)定位
智能建筑是消費(fèi)品，只有銷售了，企業(yè)才能夠盈利，智能建筑也才能將自身的使用價(jià)值與價(jià)值統(tǒng)一起來(lái)。為了能夠使銷售更好的進(jìn)行，在設(shè)計(jì)的時(shí)候就應(yīng)該考慮這一點(diǎn)，要考慮準(zhǔn)消費(fèi)人群的消費(fèi)能力，消費(fèi)習(xí)慣以及該建筑是否能夠與當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境渾然一體，如何能讓業(yè)主入住之后覺(jué)得舒適等等，都是需要考慮的重要因素。
2、功能限額
根據(jù)我國(guó)公民的消費(fèi)習(xí)慣，在設(shè)計(jì)智能建筑的過(guò)程中，不要空而全，一些不實(shí)用的功能盡量不要設(shè)計(jì)，這樣既可以使建筑簡(jiǎn)潔美觀，又可以有效的減少建筑成本，降低銷售價(jià)格。
3、防止技術(shù)陷阱
注意各個(gè)系統(tǒng)的兼容性，有的廠商為了占有市場(chǎng)份額，會(huì)將自身的產(chǎn)品設(shè)計(jì)一些技術(shù)壁壘，比如德國(guó)某公司，設(shè)計(jì)節(jié)能燈十分著名，但其廠生產(chǎn)的節(jié)能燈一定要搭配該廠生產(chǎn)的集成吊頂才能正常使用，而集成吊頂又價(jià)格不菲，遇到這種情況，開(kāi)發(fā)商要本著穩(wěn)定壓倒一切的原則，盡量采用整套設(shè)備。
四、做好建筑智能化系統(tǒng)施工項(xiàng)目管理的策略
1、準(zhǔn)確定位，培養(yǎng)專業(yè)人才
企業(yè)要取得發(fā)展，主要依靠自己的力量。只有積攢成本，才能在日益激烈的環(huán)境中脫穎而出，這是每個(gè)企業(yè)奮斗的目標(biāo)。
1）確定好企業(yè)方向，不能盲目追隨潮流
從實(shí)際出發(fā)，根據(jù)公司的具體事宜，確定建筑智能化系統(tǒng)施工的項(xiàng)目管理的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。這一般需要大量的考察和數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，這樣才能滿足大部分人們的需求。比如，在不同的地段建立不同星級(jí)的酒店，一般在比較繁華地區(qū)則其酒店也比較豪華，這樣才能夠滿足不同層次的人的要求，符合實(shí)際情況。
2）加強(qiáng)人才培養(yǎng)
隨著科學(xué)技術(shù)的在生產(chǎn)中應(yīng)用日益廣泛，人才的作用也更加明顯。企業(yè)要想發(fā)展壯大，離不開(kāi)優(yōu)秀的人才。因此，我們要重視人才的培養(yǎng)，給他們提供繼續(xù)深造的機(jī)會(huì)?，F(xiàn)在很多建筑企業(yè)都采用智能化施工的項(xiàng)目管理，但如何能夠更加深入的了解，這更是我們專業(yè)人才研究之處。只要我們重視人才，這個(gè)企業(yè)便有了寶貴的財(cái)富，為企業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。
3）做好制度建設(shè)
沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，可能會(huì)造成很多不必要的麻煩，甚至?xí)a(chǎn)生錯(cuò)誤。反之，如果我們制定了統(tǒng)一的基準(zhǔn)，不僅能夠提高工作效率，而且降低了出錯(cuò)率。
2、加強(qiáng)工程施工過(guò)程中的專業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備工作
專業(yè)技術(shù)準(zhǔn)備是智能化承建商容易忽略的地方，由于智能化系統(tǒng)還處于一個(gè)持續(xù)發(fā)展階段，其主流產(chǎn)品和系統(tǒng)、規(guī)格、種類繁多，功能和價(jià)格也有很大的差別，客戶對(duì)智能系統(tǒng)的了解也只是表面的或概念性的。作為智能化承建商，有責(zé)任讓客戶全面了解建筑智能化系統(tǒng)的特點(diǎn)、功能以及將產(chǎn)生的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，以取得客戶的信任，順利地開(kāi)展后續(xù)工作。
3、以設(shè)計(jì)公司為主導(dǎo)，加強(qiáng)控制力度
1）基于我國(guó)建設(shè)智能化系統(tǒng)施工的項(xiàng)目管理的發(fā)展?fàn)顩r，政府有明確規(guī)定，智能建筑的設(shè)計(jì)一定要重視，它必須有專業(yè)的設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，并且還要有該設(shè)計(jì)公司進(jìn)行負(fù)責(zé)，這樣在很大程度上杜絕了不少建筑項(xiàng)目的設(shè)計(jì)出現(xiàn)大包大攬的現(xiàn)象，避免了許多不合理的的設(shè)計(jì)。
2）在進(jìn)行建筑實(shí)施過(guò)程中，從進(jìn)行設(shè)計(jì)方案到工程竣工，需要我們精心嚴(yán)格的控制，當(dāng)設(shè)計(jì)方案制作完成時(shí)，一定要通過(guò)專家的論證，確?？尚卸?。同時(shí)，在建設(shè)過(guò)程中，要控制好加工質(zhì)量、工程進(jìn)度等情況。
五、結(jié)語(yǔ)
隨著智能建筑的發(fā)展，我國(guó)的建筑智能化水平不斷提高，對(duì)施工管理也提出了更高的要求，在建筑智能化項(xiàng)目施工管理中應(yīng)貫徹“預(yù)防為主、綜合治理”的方針，牢固樹(shù)立“安全高于一切，責(zé)任重于泰山”的安全生產(chǎn)理念，努力提高施工管理水平。
參考文獻(xiàn)：
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智能設(shè)備的安裝和調(diào)試過(guò)程十分復(fù)雜，同時(shí)也是智能建筑施工過(guò)程的一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，不僅調(diào)試的內(nèi)容非常的多，而且耗費(fèi)時(shí)間長(zhǎng)，質(zhì)量要求也十分高，因此，智能設(shè)備的調(diào)試和安裝所要耗費(fèi)的時(shí)間將占據(jù)智能工程總工期的一大半，并且，就目前我國(guó)使用的智能設(shè)備而言，大部分都來(lái)源于國(guó)外進(jìn)口的產(chǎn)品。這對(duì)技術(shù)和施工要求都非常得高，不僅需要土建方面的傾力配合，還需要調(diào)試、安裝、計(jì)算機(jī)和自動(dòng)化設(shè)備的共同配合，因此，就全新的智能建筑而言，其施工工作十分地繁雜。
2建筑智能化系統(tǒng)中項(xiàng)目管理工作所存在的問(wèn)題
2.1對(duì)智能化認(rèn)識(shí)不夠
智能化建筑在建筑行業(yè)的廣泛引入可為建筑商帶來(lái)巨大的經(jīng)濟(jì)效益，但由于其引入時(shí)間過(guò)短，人們對(duì)智能建筑項(xiàng)目管理方面的認(rèn)識(shí)仍存在著諸多不足，甚至出現(xiàn)錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，由此導(dǎo)致了智能化技術(shù)相關(guān)人員的嚴(yán)重缺乏以及智能化系統(tǒng)中項(xiàng)目管理的不夠完善。
2.2技術(shù)人員的能力缺乏
就智能化建筑的項(xiàng)目管理來(lái)說(shuō)，目前，我國(guó)現(xiàn)在在智能建筑中所使用的智能化設(shè)備主要由國(guó)外引進(jìn)的，而國(guó)內(nèi)相關(guān)的專業(yè)性教學(xué)和專業(yè)型人才非常少，外加智能建筑人才必須具備熟識(shí)建筑、智能化和技術(shù)機(jī)等多方面的能力。因此，就目前我國(guó)智能化建筑行業(yè)而言，技術(shù)人員處于嚴(yán)重缺乏的階段。
2.3信息量匱乏市場(chǎng)發(fā)展不完善
隨著信息化時(shí)代的到來(lái)，人們身邊充斥著各種信息，而且這些信息中還存在著大量的垃圾信息，而也正因?yàn)樾畔⒘康木薮?，如何進(jìn)行信息的篩選則具有極為重要的意義，因?yàn)樾畔⑹侨藗冞M(jìn)行選擇的重要基礎(chǔ)，錯(cuò)誤的信息往往會(huì)造成錯(cuò)誤的選擇，這一觀點(diǎn)在智能化項(xiàng)目管理工作中的作用表現(xiàn)得尤為突出，而同樣也是因?yàn)樾畔⒌膮T乏，導(dǎo)致了我國(guó)智能化建筑市場(chǎng)的發(fā)展的不夠完善。
2.4設(shè)備技術(shù)選取的不恰當(dāng)
智能化施工的專業(yè)與技術(shù)要求非常的嚴(yán)格，同時(shí)技術(shù)要求也非常得高，而技術(shù)的不夠完善，常會(huì)導(dǎo)致在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)等方面存在著一定的差錯(cuò)與偏差，就目前而言，我國(guó)的智能化建筑行業(yè)在技術(shù)上仍存在著不足，設(shè)備的選取也不盡完善。
3如何正確的實(shí)現(xiàn)智能建筑的項(xiàng)目管理工作
3.1培養(yǎng)專業(yè)型人才
面對(duì)我國(guó)目前智能化工程專業(yè)人才嚴(yán)重缺乏的現(xiàn)狀，企業(yè)應(yīng)該從自身的實(shí)際情況出發(fā)，根據(jù)公司的實(shí)際需求，努力的培養(yǎng)專業(yè)型人才，加大在專業(yè)技術(shù)人才培養(yǎng)上的人力物力的投入，不斷地給予企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員以繼續(xù)學(xué)習(xí)深造和技術(shù)交流的機(jī)會(huì)。同時(shí)，在培養(yǎng)專業(yè)技術(shù)人才的基礎(chǔ)上，要訂立統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)章制度，進(jìn)而有效地提高企業(yè)員工的工作效率，有效地降低差錯(cuò)率。
3.2加強(qiáng)控制力度
就目前我國(guó)的智能化建筑市場(chǎng)的發(fā)展情況來(lái)看，仍然存在著大量的不足和混亂的現(xiàn)狀，面對(duì)這一情況，我國(guó)做出相應(yīng)的規(guī)定表示，在智能建筑的設(shè)計(jì)上一定要由專業(yè)的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，并由該公司全權(quán)負(fù)責(zé)，同時(shí)，避免對(duì)建筑項(xiàng)目進(jìn)行大包大攬的現(xiàn)象。另外，在整個(gè)智能化建筑施工的過(guò)程中要加強(qiáng)對(duì)施工質(zhì)量、施工進(jìn)度的控制力度，進(jìn)而促進(jìn)整個(gè)智能化建筑的快速發(fā)展與進(jìn)步。
4結(jié)束語(yǔ)
關(guān)鍵字：智能建筑 信息化工程項(xiàng)目管理
Abstract: the intelligent building system is a different properties and different functions of the system, the system and often belong to different between the traditional technology area, the corresponding management departments are also different. For example, security systems to public security management system and fire control system belong to the fire station, the satellite receiving and cable TV system and management department of cultural av... And so the intelligent building system is a complicated interlock, a wider a comprehensive technology project, the project of the total package management is different from the civil total package management, and the general sense of the system integration, it combines many technology is a body comprehensive system (integrated) design and project management, and close to keep in civil engineering, decoration, mechanical and electrical installation engineering cooperate, so only intelligent systems technology is not enough, still need to be familiar with construction, and decoration, mechanical and electrical installation engineering, basic knowledge.
Key words: intelligent building information engineering project management
中圖分類號(hào)： G267 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
一 行業(yè)背景
若自1995年開(kāi)始計(jì)算，我國(guó)智能化工程建設(shè)已經(jīng)有17年的歷史。從簡(jiǎn)單的模仿到自行研發(fā)自主品牌的產(chǎn)品，從僅有的布線系統(tǒng)到納入智能化工程范圍的子系統(tǒng)越來(lái)越多；從炒作到務(wù)實(shí)，從迷茫到清醒走過(guò)了一段不平凡的歷程。目前幾乎是無(wú)建筑物不談智能化，但有特色有水平的項(xiàng)目并不多，大多還是停留在模仿和類比的較低水平的重復(fù)建設(shè)。
智能建筑是現(xiàn)代建筑技術(shù)與現(xiàn)代通信技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)相結(jié)合。隨著計(jì)算機(jī)及其信息技術(shù)的高速發(fā)展和普及應(yīng)用，人類已逐的產(chǎn)物，它具有十分鮮明的信息社會(huì)的時(shí)代特征。它已初步形成人們選擇工作環(huán)境和購(gòu)房置業(yè)的新時(shí)尚、新熱點(diǎn)，也將成為21世紀(jì)地產(chǎn)商投資開(kāi)發(fā)的主導(dǎo)方向。建筑智能化工程又稱弱電系統(tǒng)工程，主要指通訊自動(dòng)化（CA），樓宇自動(dòng)化（BA），辦公自動(dòng)（OA），消防自動(dòng)化（FA）和保安自動(dòng)化（SA），簡(jiǎn)稱5A。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，建筑智能化工程包括：1、計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)工程；2、樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)工程；3、保安監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)工程；4、智能卡系統(tǒng)工程；5、綜合布線系統(tǒng)工程；6、計(jì)算機(jī)網(wǎng)
絡(luò)系統(tǒng)工程；7、廣播系統(tǒng)工程；8、會(huì)議系統(tǒng)工程；9、綜合物業(yè)管理系統(tǒng)工程；10、智能燈光、音響控制系統(tǒng)工程；11、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)工程。
二 業(yè)務(wù)需求
任何事物發(fā)展都有一個(gè)過(guò)程，智能建筑也是如此。隨著智能建筑技術(shù)的發(fā)展與成熟，其含義也隨著技術(shù)的發(fā)展在不斷深化，以及國(guó)家各項(xiàng)技術(shù)法規(guī)的制定與頒布，為我國(guó)智能建筑健康有序地發(fā)展奠定了政策與法規(guī)基礎(chǔ)。計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)的廣泛發(fā)展和普及應(yīng)用，為智能建筑的發(fā)展提供了基礎(chǔ)條件。而世界信息時(shí)代的到來(lái)，人們信息化意識(shí)的不斷加強(qiáng)，對(duì)信息的迫切需求，為智能建筑的發(fā)展開(kāi)創(chuàng)
了廣闊的需求空間。
三 工程管理組織及內(nèi)容
為建筑智能化系統(tǒng)工程而專門設(shè)立的工程實(shí)施項(xiàng)目組及其有關(guān)部署是以項(xiàng)目管理理論為指導(dǎo)，以智能化系統(tǒng)工程國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，確保合同的履行，在規(guī)定的工期內(nèi)完成工程，工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良，是智能化工程承包單位項(xiàng)目組優(yōu)先考慮的目標(biāo)。
1、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)： 項(xiàng)目組成員由項(xiàng)目經(jīng)理、若干名管理工程師、工程助理和下屬的專業(yè)施工、調(diào)試人員等人組成。 2、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖 3、主要組員職責(zé)。
2 工程文件管理:工程項(xiàng)目的文件管理是工程實(shí)施中一個(gè)很重要的工作，特別是有關(guān)工程的變更、甲乙方及監(jiān)理間的來(lái)往公函、各類驗(yàn)收資料等等，不得絲毫馬虎。
（1） 工程文件管理方法 ,項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)工程文件的有效性和執(zhí)行計(jì)劃。
（2）由項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)內(nèi)部工程文件簽發(fā)，又工程助理建檔、查詢、保管和分發(fā)到有關(guān)部門、管理工程師及專業(yè)施工人員。
（3）由工程管理工程師:負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)文件的執(zhí)行情況。
（4）由現(xiàn)場(chǎng)管理工程師負(fù)責(zé)按規(guī)定完整、準(zhǔn)確填寫(xiě)有關(guān)施工記錄文件或表格，及時(shí)地收集、整理工程施工技術(shù)資料并上交項(xiàng)目經(jīng)理審閱，并由工程助理分類分冊(cè)歸檔。
3 分包管理 :為充分發(fā)揮各分包商在本項(xiàng)目中的主觀能動(dòng)性與專業(yè)技術(shù)水平，弱電總包將對(duì)分包實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，即讓各分包項(xiàng)目經(jīng)理真正意義上融入我公司項(xiàng)目小組內(nèi)，從工程設(shè)計(jì)、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、施工管理、安全管理、質(zhì)量管理、安裝定位、調(diào)試開(kāi)通等方面的一貫制服務(wù)，以確保整個(gè)項(xiàng)目的工期。
4會(huì)議：
（1）．總包例
會(huì)為了及時(shí)了解工程進(jìn)度及設(shè)計(jì)情況，項(xiàng)目部積極參加由業(yè)主、監(jiān)理等組織的各種工程例會(huì)，與各種系統(tǒng)、技術(shù)協(xié)調(diào)會(huì)。
除了在正常情況下參加各種例會(huì)外，項(xiàng)目部還做到隨叫隨到，及時(shí)討論處理各類緊急事件。
（2）．分包例會(huì)
為了管理好分包單位，項(xiàng)目部與各分包單位例會(huì)制度的要求如下：每周一次召開(kāi)項(xiàng)目部和分包單位例會(huì)，主要議程：及時(shí)轉(zhuǎn)達(dá)總包例會(huì)的有關(guān)要求；匯總一周來(lái)的施工情況；布置下周的施工要求；協(xié)調(diào)各專業(yè)之間的配合關(guān)系等。
四工程項(xiàng)目管理上的任務(wù)和方法
(1)要培養(yǎng)或引進(jìn)所需的專業(yè)人才，給他們學(xué)習(xí)和深造的機(jī)會(huì)。讓他們不但要了解智能建筑技術(shù)的現(xiàn)狀和發(fā)展前景，還應(yīng)了解市場(chǎng)的需求和本企業(yè)的發(fā)展規(guī)劃。要熟悉有關(guān)的法規(guī)和規(guī)范，全面理解和掌握其要點(diǎn)，做明白人，辦明白事。
(2)不宜盲目跟風(fēng)，要根據(jù)本公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的類型做好應(yīng)用功能分析，確定智能化系統(tǒng)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。要根據(jù)不同的建筑類型和檔次確定不同的智能化標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)應(yīng)用功能的完整性適應(yīng)性、科學(xué)性廣泛征詢意見(jiàn)。
(3)有了準(zhǔn)確的功能、需求定位后，就應(yīng)提出詳細(xì)的設(shè)計(jì)原則和要求。設(shè)計(jì)原則和要求是進(jìn)行系統(tǒng)設(shè)計(jì)和投資控制的目標(biāo)，也是進(jìn)行方案評(píng)選和驗(yàn)收設(shè)計(jì)圖紙的依據(jù)。設(shè)計(jì)原則一定要先進(jìn)、專業(yè)、經(jīng)濟(jì)、合理、適用。
(4)堅(jiān)持設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)的主導(dǎo)地位，這是政府一系列法規(guī)性文件中明確規(guī)定的。智能建筑的設(shè)計(jì)不但需要選擇有資質(zhì)的設(shè)計(jì)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，而且應(yīng)由該建筑物或建筑群的工程設(shè)計(jì)單位總體負(fù)責(zé)，避免集成商大包大攬的現(xiàn)象，并且需要采取有效的措施，加大設(shè)計(jì)的深度，確立和完善建筑物智能化系統(tǒng)總體設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)從實(shí)際情況出發(fā)，以需求為依據(jù)，以規(guī)范為準(zhǔn)繩。
(5)設(shè)計(jì)方案的專家論證和評(píng)審是保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的有效措施，委托設(shè)計(jì)監(jiān)理是完善設(shè)計(jì)管理的保證。設(shè)計(jì)方案的論證與評(píng)審應(yīng)從可行性和實(shí)用性、先進(jìn)性和成熟性、開(kāi)放性和標(biāo)準(zhǔn)性、可靠性和穩(wěn)定性、安全性和保密性等方面進(jìn)行。
(6)工程招標(biāo)階段主要要編制好招標(biāo)文件，做好投標(biāo)單位(系統(tǒng)集成商)的資質(zhì)預(yù)審工作，參加投標(biāo)的單位必須是政府主管部門核準(zhǔn)的建筑智能化系統(tǒng)集成商，這是投標(biāo)資格的必備條件之一；其次還要對(duì)投標(biāo)單位的工程技術(shù)能力、技術(shù)專長(zhǎng)、人員素質(zhì)、管理協(xié)調(diào)能力、社會(huì)信譽(yù)、公司形象、注冊(cè)資金、工作業(yè)績(jī)、工程技術(shù)服務(wù)、業(yè)主評(píng)價(jià)幾方面進(jìn)行考察。
(7)堅(jiān)持對(duì)投標(biāo)書(shū)進(jìn)行公開(kāi)、公正、公平的評(píng)審，從技術(shù)的先進(jìn)性、系統(tǒng)的適宜性、報(bào)價(jià)的合理性等方面選擇出符合招標(biāo)文件的系統(tǒng)集成商。
(8)對(duì)中標(biāo)單位的深化設(shè)計(jì)(施工圖設(shè)計(jì))進(jìn)行審核、確認(rèn)。
(9)對(duì)工程安裝的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行有效地控制。應(yīng)做好圖紙會(huì)審、圖紙交底、技術(shù)交底及技術(shù)界面確定，施工組織設(shè)計(jì)審核等前期技術(shù)管理工作和工序之間的檢查驗(yàn)收等質(zhì)量管理工作。
(10)系統(tǒng)調(diào)試階段要按照技術(shù)規(guī)定的程序進(jìn)行各系統(tǒng)的調(diào)試、初調(diào)、總調(diào)等工作。在深化設(shè)計(jì)、簽訂合同時(shí)就應(yīng)確定系統(tǒng)測(cè)試的內(nèi)容、方法，確定質(zhì)量控制重點(diǎn)。地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商(或工程監(jiān)理機(jī)構(gòu))要把系統(tǒng)測(cè)試作為監(jiān)控的重點(diǎn)，進(jìn)行全過(guò)程地監(jiān)理，確保系統(tǒng)調(diào)試項(xiàng)目的完整性和技術(shù)數(shù)據(jù)、參數(shù)的準(zhǔn)確性，以使整個(gè)系統(tǒng)達(dá)到設(shè)計(jì)的各項(xiàng)功能和要求。
五 結(jié)束語(yǔ)
智能建筑是現(xiàn)代建筑技術(shù)與現(xiàn)代通信技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、控制技術(shù)相結(jié)合隨著計(jì)算機(jī)及其信息技術(shù)的高速發(fā)展和普及應(yīng)用，人類已逐的產(chǎn)物，它具有十分鮮明的信息社會(huì)的時(shí)代特 征。它已初步形成人們選擇工作環(huán)境和購(gòu)房置業(yè)的新時(shí)尚、新熱點(diǎn)，也將成為21世紀(jì)地產(chǎn)商投資開(kāi)發(fā)的主導(dǎo)方向。
參考文獻(xiàn)：
[1]成虎；工程項(xiàng)目管理[M]. 高等教育出版社，2004.
[2]田元福；建設(shè)工程項(xiàng)目管理[M].清華大學(xué)出版社，2005.
關(guān)鍵字：建筑智能化；設(shè)計(jì)思想；設(shè)計(jì)內(nèi)容；施工管理
Abstract: With the progress of the times, intelligent building has become a trend of the new era of building development, the emphasis on the development of intelligent building, the most important thing is to emphasize the design thinking, design content and for the construction of management system of intelligent building. Intelligent building is the use of integrated methods system, construction into intelligent computer technology, communication technology, modern building technology, this paper probes into the construction management of intelligent building.
Key words: intelligent building; design; design; construction management
中圖分類號(hào)：TP212.6文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：
隨著建筑技術(shù)和信息技術(shù)的不但完善和發(fā)展，建筑智能化已經(jīng)成為今后建筑行業(yè)發(fā)展的一個(gè)大趨勢(shì)，要做好智能化建筑施工，一定要保證智能建筑的設(shè)計(jì)思想和設(shè)計(jì)內(nèi)容達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能夠進(jìn)一步的進(jìn)行智能建筑的施工管理。本文就以此為契機(jī)，從設(shè)計(jì)思想、設(shè)計(jì)內(nèi)容以及管理措施三個(gè)大方面進(jìn)行詳細(xì)的論述。
一 智能化建筑的設(shè)計(jì)思想
不同的人對(duì)于智能化建筑的設(shè)計(jì)思想有著不同的認(rèn)識(shí)，業(yè)主、施工承包商以及設(shè)計(jì)者往往有著不同的設(shè)計(jì)理念，這就會(huì)造成分歧的產(chǎn)生，不利于智能化建筑的設(shè)計(jì)。業(yè)主可能會(huì)因?yàn)樽陨韺?duì)智能建筑的概念不理解忽略一些智能化的項(xiàng)目，施工承包商可能會(huì)因?yàn)樽陨淼慕?jīng)濟(jì)利益而采用較為昂貴的建筑材料，而設(shè)計(jì)者為了追求智能化的設(shè)計(jì)，可能會(huì)在一定程度上忽視對(duì)于智能建筑施工操作性的因素，三方各有不同的思想，為了避免設(shè)計(jì)矛盾的產(chǎn)生，在設(shè)計(jì)時(shí)，一定要統(tǒng)一思想，遵循一定的設(shè)計(jì)原則。
在進(jìn)行智能化建筑設(shè)計(jì)時(shí)，首先需要根據(jù)建筑地客觀環(huán)境以及建筑規(guī)模，綜合考慮用戶的性質(zhì)和施工功能，制定出總體的設(shè)計(jì)方案，使其能夠滿足業(yè)主、施工承包商以及設(shè)計(jì)者三方的設(shè)計(jì)思想和共同的利益。其次，在設(shè)計(jì)中需要綜合的考慮布線系統(tǒng)的設(shè)置，由于其是智能化建筑施工建設(shè)的重要組成部分，所以說(shuō)在設(shè)計(jì)中需要對(duì)管線進(jìn)行合理的安排，要和建筑的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綜合考慮，盡量的實(shí)現(xiàn)與施工的同步。再次要注意，在設(shè)計(jì)的開(kāi)始階段，要明確各方的責(zé)任，還需要對(duì)綜合布線的結(jié)構(gòu)以及設(shè)備的傳輸進(jìn)行識(shí)別，飽則很難過(guò)在驗(yàn)收階段的分工明確。最后要注意的是，建筑智能化系統(tǒng)需要滿足業(yè)主的施工需要，要具備完善的使用功能，實(shí)現(xiàn)才做的靈活性，并且能夠根據(jù)業(yè)主的實(shí)際需求作進(jìn)一步的變動(dòng)。
二 智能化建筑的設(shè)計(jì)內(nèi)容
智能化建筑在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，需要重點(diǎn)對(duì)以下幾個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行智能設(shè)計(jì)，即樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)以及通信自動(dòng)化系統(tǒng)。
樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)主要包括了熱力站的監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)的監(jiān)控系統(tǒng)、安全監(jiān)控系統(tǒng)以及照明監(jiān)控系統(tǒng)等，在設(shè)計(jì)時(shí)，需要重點(diǎn)對(duì)這幾個(gè)方面的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)，為業(yè)主提供良好的環(huán)境，實(shí)現(xiàn)建筑智能化高度集中管理的目標(biāo)。
辦公自動(dòng)化系統(tǒng)則主要包括文件處理系統(tǒng)、檔案管理系統(tǒng)、財(cái)務(wù)管理系統(tǒng)以及物流管理系統(tǒng)等，應(yīng)用這些現(xiàn)代化的智能管理體系，能夠?yàn)橄嚓P(guān)人員帶來(lái)便利，提高工作效率和科學(xué)化水平，減少建筑施工中的差錯(cuò)，提高建筑整體的智能化水平。
通信自動(dòng)化系統(tǒng)是由電話系統(tǒng)、電視通信系統(tǒng)以及計(jì)算機(jī)通信系統(tǒng)組合而成，通信自動(dòng)化能夠?yàn)闃I(yè)主帶來(lái)極大的方便，并能夠?qū)崿F(xiàn)數(shù)據(jù)和圖像的快速保真?zhèn)鬏敚瑸闃I(yè)主提供更加安全和便捷的信息化通訊服務(wù)。
三 智能化建筑的施工管理措施
上文中從建筑智能化設(shè)計(jì)的思想和內(nèi)容兩個(gè)方面進(jìn)行了簡(jiǎn)單的分析，思想和內(nèi)容是施工管理的基礎(chǔ)，設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)是智能化建筑的前提，施工環(huán)節(jié)是建筑智能化實(shí)施的關(guān)鍵，下面本文就從設(shè)計(jì)思想和設(shè)計(jì)內(nèi)容的前提下對(duì)于智能化建筑的施工管理的措施進(jìn)行詳細(xì)的論述。
（一）確保建筑智能化施工隊(duì)伍的素質(zhì)和技能
建筑智能化施工隊(duì)伍不僅包括施工者，項(xiàng)目經(jīng)理以及技術(shù)總監(jiān)對(duì)工程的施工也起到了重要的作用，因此說(shuō)要確保建筑智能化施工隊(duì)伍的素質(zhì)和技能，要綜合的考慮各方面人員，并對(duì)其進(jìn)行嚴(yán)格的要求和考核，并對(duì)他們的工作進(jìn)行細(xì)分。對(duì)于項(xiàng)目經(jīng)理來(lái)說(shuō)，要具備豐富的弱電系統(tǒng)工程的現(xiàn)場(chǎng)施工經(jīng)驗(yàn)，這樣能夠?qū)ㄖ悄芑┕がF(xiàn)場(chǎng)的進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行恰當(dāng)?shù)墓芾砗秃侠淼恼{(diào)度，也能夠協(xié)調(diào)業(yè)主以及其他施工單位之間的關(guān)系。對(duì)于建筑智能化施工的技術(shù)總監(jiān)，需要具備弱電項(xiàng)目的設(shè)計(jì)的經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)ΜF(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的各種突發(fā)事件進(jìn)行全方位的技術(shù)指導(dǎo)，保證工程的質(zhì)量和安全性能。作為施工者來(lái)說(shuō)，則需要熟知弱點(diǎn)系統(tǒng)工程的特點(diǎn)，并且能夠熟知相關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)要按照相關(guān)的規(guī)定進(jìn)行，保證工程的質(zhì)量。除此之外，對(duì)各人員定期開(kāi)展技能培訓(xùn)，是保證其素質(zhì)和技能的關(guān)鍵方法，借鑒國(guó)外先進(jìn)的經(jīng)驗(yàn)也是各人員不可缺少的工作環(huán)節(jié)。
（二）加強(qiáng)對(duì)智能建筑施工方案的管理力度
在施工隊(duì)伍的素質(zhì)和技能得到提升之后，還需要有高質(zhì)量的施工方案，這樣才能夠確保智能建筑的施工質(zhì)量。為此，要對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行嚴(yán)格的管理，對(duì)整個(gè)施工過(guò)程中的組織規(guī)劃以及具體的施工方案進(jìn)行完善的編制，要綜合的對(duì)比各項(xiàng)設(shè)計(jì)方案，選出最符合實(shí)際情況且最切實(shí)可行的施工方案。需要注意的是，在智能建筑設(shè)計(jì)的整個(gè)環(huán)節(jié)中，需要對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、室內(nèi)外裝飾裝修的設(shè)計(jì)進(jìn)行慎重的考慮，避免在整體施工中遇到不必要的麻煩，這就需要設(shè)計(jì)者事先進(jìn)行調(diào)查研究，管理者進(jìn)行細(xì)致考慮分析，保證設(shè)計(jì)方案能夠符合施工的具體情況。
（三）施工過(guò)程中不能夠忽視對(duì)細(xì)節(jié)的管理
施工人員不僅要有施工的本領(lǐng)，還需要對(duì)整個(gè)施工過(guò)程有操縱的本領(lǐng)，以便各施工者對(duì)于智能工程的實(shí)際情況有進(jìn)一步的全面了解，為其細(xì)節(jié)管理打下基礎(chǔ)。在這個(gè)過(guò)程中，管理者需要對(duì)施工的圖紙進(jìn)行全面細(xì)致的管理，不放過(guò)一個(gè)小細(xì)節(jié)，尤其是要注意對(duì)施工布線這一環(huán)節(jié)的管理。在智能建筑施工管理的過(guò)程中，對(duì)于施工布線的使用一定要滿足相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)要求，同時(shí)要考慮到各器材的性能和參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)，看其是夠具有兼容性，是否能夠達(dá)到最佳的效果。管理者注重對(duì)細(xì)節(jié)的管理，還需要對(duì)細(xì)節(jié)進(jìn)行準(zhǔn)確的掌握和協(xié)調(diào)，例如在智能建筑施工中，需要對(duì)施工多需要的管道以及管道的預(yù)留孔洞等細(xì)小的環(huán)節(jié)也要進(jìn)行管理，這樣才能夠保證工程的順利進(jìn)行。往往細(xì)節(jié)決定成敗，因此說(shuō)在進(jìn)行會(huì)施工管理中，管理者一定要注意對(duì)細(xì)節(jié)的把握。
（四）綜合布線系統(tǒng)完成之后要進(jìn)行綜合檢查
在綜合布線系統(tǒng)施工完成之后要對(duì)各個(gè)施工環(huán)節(jié)進(jìn)行細(xì)致的檢查，在這個(gè)過(guò)程中，首先需要檢查用戶之間的通訊系統(tǒng)是否順暢；其次要在保證通訊系統(tǒng)順暢的前提下，對(duì)系統(tǒng)的可靠性以及連通性進(jìn)行檢測(cè)，并以結(jié)果報(bào)告的形式在工程竣工之后交給業(yè)主進(jìn)行審核，對(duì)于不達(dá)標(biāo)的工程需要進(jìn)行智能技術(shù)上的整改，使其能夠滿足智能化的需求。
結(jié)束語(yǔ)：隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和技術(shù)的進(jìn)步，智能化建筑已經(jīng)成為我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的一個(gè)大趨勢(shì)，智能化建筑能夠?yàn)闃I(yè)主提供方面，也在一定程度上彰顯了我國(guó)的建筑行業(yè)的發(fā)展水平。但是從目前的發(fā)展情況來(lái)看，智能化建筑在竣工之后存在著一定的問(wèn)題，影響了其功能的發(fā)揮，所以加強(qiáng)對(duì)智能化建筑的施工管理十分必要。本文就是從這一方面出發(fā)，在論述智能化建筑設(shè)計(jì)思想和設(shè)計(jì)內(nèi)容的基礎(chǔ)上，論述了進(jìn)行智能化建筑施工管理的措施，希望能夠通過(guò)本文的論述對(duì)于今后的智能建筑施工起到幫助作用，在今后的施工中更加注重對(duì)施工每個(gè)環(huán)節(jié)的管理，促進(jìn)我國(guó)智能建筑的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：建筑智能化；工程管理；施工要點(diǎn)
引言
隨著社會(huì)的發(fā)展， 人們對(duì)建筑行業(yè)的要求越來(lái)越高， 傳統(tǒng)的建筑管理技術(shù)已經(jīng)不能滿足社會(huì)發(fā)展的需求， 智能化工程管理是現(xiàn)代建筑工程管理的主流， 科學(xué)技術(shù)與時(shí)俱進(jìn)， 這也就要求人們要拋開(kāi)傳統(tǒng)的觀念， 適應(yīng)現(xiàn)代的智能化管理技術(shù)， 本文就建筑智能化工程管理技術(shù)做探討， 對(duì)其現(xiàn)狀和問(wèn)題進(jìn)行分析， 提出相應(yīng)的舉措。
一、智能化工程管理的概述
智能化建筑是在傳統(tǒng)建筑的基礎(chǔ)上運(yùn)用多種高新科技技術(shù)發(fā)展起來(lái)的一種工程管理技術(shù)，智能化建筑在傳統(tǒng)的建筑基礎(chǔ)上得以拓展，讓建筑行業(yè)更能適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和人們的需求。智能化建筑具有更加強(qiáng)大的功能，從規(guī)劃，設(shè)計(jì)，施工，竣工及驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)都具有更高的要求。智能化工程管理技術(shù)以其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)逐漸成為現(xiàn)代建筑的主流，因此，只有不斷提高智能化工程管理技術(shù)的水平，才能保證建筑行業(yè)的順利發(fā)展，才能促進(jìn)生產(chǎn)企業(yè)的利益最大化。因此，為了適應(yīng)現(xiàn)代化的發(fā)展，人們的觀點(diǎn)也要與時(shí)俱進(jìn)，提高智能化工程管理技術(shù)水平，加強(qiáng)智能化工程管理技術(shù)在工程建設(shè)中的運(yùn)用，提高工程建筑質(zhì)量，保證工程進(jìn)度，促進(jìn)建筑行業(yè)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。
二、建筑智能化工程管理存在的問(wèn)題
1、發(fā)展概念不一
當(dāng)前，在各種條件在限制之下，很多建筑部門還沒(méi)有深入智能化建筑，自然也沒(méi)有認(rèn)清其概念，在施工時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)管理上的問(wèn)題。除此之外，工程的承建單位也缺乏相應(yīng)的管理理念和經(jīng)驗(yàn)，管理人員的科學(xué)文化素質(zhì)不能應(yīng)對(duì)當(dāng)前的工作，進(jìn)而使經(jīng)常性出現(xiàn)的管理問(wèn)題以及工程在規(guī)劃方面和現(xiàn)實(shí)不相稱。在智能化建筑建設(shè)過(guò)程中，其設(shè)計(jì)工作并不是由自己來(lái)完成的，而是由專業(yè)設(shè)計(jì)院經(jīng)手。不過(guò)，從當(dāng)前的情況上看，大部分設(shè)計(jì)院對(duì)智能化建筑的認(rèn)識(shí)也不是很透徹，其理解僅僅流于表層，運(yùn)用的研究方法也很膚淺，工作方案缺乏具體的系統(tǒng)化操作流程和概念。除此之外，相關(guān)人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中，不重視整體設(shè)計(jì)理念，而是單純強(qiáng)調(diào)自動(dòng)化和相關(guān)技術(shù)的運(yùn)用。在這種情況下，使得建筑設(shè)計(jì)圖紙不能將智能系統(tǒng)兼顧在內(nèi)，進(jìn)而產(chǎn)生很多安全隱患，從而使得實(shí)際施工要求無(wú)法達(dá)到。
2、設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題
現(xiàn)今我國(guó)很多智能化建筑的工程管理中存在諸多問(wèn)題，其中以建筑設(shè)計(jì)的定位不清晰最為突出。對(duì)于智能建筑，相當(dāng)一部分的建筑工程設(shè)計(jì)單位對(duì)此并沒(méi)能深入的理解，加上傳統(tǒng)建筑思想的根深蒂固，對(duì)智能建筑設(shè)計(jì)的重視度不高，對(duì)于智能化建筑的理解只停留在傳統(tǒng)弱點(diǎn)系統(tǒng)的層面上。在建筑需求上，不能根據(jù)實(shí)際需要來(lái)對(duì)建筑需求加以明確，建筑工程的規(guī)劃和設(shè)計(jì)不能做到系統(tǒng)、全面，缺乏整體考慮、統(tǒng)籌兼顧的思維。另外在對(duì)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的過(guò)程中，建筑智能化系統(tǒng)的涉及往往在建筑施工設(shè)計(jì)之后，施工設(shè)計(jì)時(shí)智能化系統(tǒng)卻還沒(méi)有進(jìn)行選型、訂貨，導(dǎo)致土建設(shè)計(jì)與智能系統(tǒng)設(shè)計(jì)相脫節(jié)，弱點(diǎn)管線預(yù)埋一樓、電纜通道缺乏或者過(guò)小的情況時(shí)有發(fā)生。設(shè)計(jì)無(wú)法滿足現(xiàn)場(chǎng)施工的要求，造成了設(shè)計(jì)方案不合理、施工質(zhì)量不合格，工程驗(yàn)收不達(dá)標(biāo)，智能建筑不智能的嚴(yán)重后果。
3、工程管理人員專業(yè)技能不夠高
對(duì)于目前建筑行業(yè)來(lái)說(shuō)，高素質(zhì)工程管理人員短缺，現(xiàn)有工程人員管理工作不到位是目前行業(yè)存在的主要問(wèn)題。對(duì)于建筑工程企業(yè)來(lái)說(shuō)，人員準(zhǔn)入機(jī)制不夠完善，相當(dāng)一部分人是空在其位，并沒(méi)有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)且不具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)，因此導(dǎo)致了管理者的管理水平有限，整體素質(zhì)不高，對(duì)建筑過(guò)程帶來(lái)了諸多問(wèn)題，如分工不明，管理方法不合理，人員分配不科學(xué)等。這不僅嚴(yán)重影響了工程建設(shè)的進(jìn)度，而且也阻礙了工程管理的質(zhì)量。因此，高素質(zhì)的管理人員是智能化工程管理技術(shù)必備的資源，人員的素質(zhì)問(wèn)題是建筑企業(yè)亟待解決的問(wèn)題。
三、建筑智能化工程項(xiàng)目施工管理要點(diǎn)
1、健全質(zhì)量保證體系
在建筑工程中，物資材料的質(zhì)量直接影響著整個(gè)工程的施工質(zhì)量，因此，對(duì)質(zhì)量保證體系進(jìn)行健全，做好物資質(zhì)量管理，是非常重要的。首先，要結(jié)合工程的實(shí)際需求，對(duì)物資材料進(jìn)行確定，選擇信譽(yù)良好的供應(yīng)商，確保其具備足夠的能力，為建筑機(jī)電安裝工程提供設(shè)備的全部型號(hào)規(guī)格和數(shù)量，保證工程中使用的設(shè)備材料的一致性。其次，根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，做好物資的檢驗(yàn)工作，通過(guò)抽樣檢驗(yàn)和試驗(yàn)等方式，確保物資的質(zhì)量和性能。然后，在對(duì)材料進(jìn)行驗(yàn)收后，要及時(shí)填寫(xiě)《綜合驗(yàn)收單》，明確合同單號(hào)、材料單號(hào)、數(shù)量、外觀等，并由驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。
2、智能化建筑設(shè)計(jì)合理化
智能化建筑的設(shè)計(jì)時(shí)建立在滿足需求的基礎(chǔ)之上的，建筑方案必須針對(duì)建筑的具體要求而制定。智能化建筑的設(shè)計(jì)必須根據(jù)項(xiàng)目所在地域、性質(zhì)以及規(guī)模的不同進(jìn)行個(gè)性化和多元化的設(shè)計(jì)。建筑設(shè)計(jì)師與建筑相關(guān)的各專業(yè)的工程師之間必須加強(qiáng)溝通協(xié)作，密切配合才能夠設(shè)計(jì)出理想的建筑方案。建筑相關(guān)的各方都應(yīng)該清楚的認(rèn)識(shí)到，總體設(shè)計(jì)時(shí)建筑工程整體的基礎(chǔ)，必須以高度認(rèn)真的態(tài)度來(lái)對(duì)待。建筑設(shè)計(jì)方應(yīng)該以滿足客戶需求為基本原則，根據(jù)實(shí)際需求進(jìn)行技術(shù)的集成，這也是一名專業(yè)的建筑設(shè)計(jì)師的基本素質(zhì)。
3、加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)智能化管理
建筑企業(yè)必須結(jié)合建筑工程的施工特點(diǎn)，編制具有實(shí)施性的施工組織設(shè)計(jì)方案，并根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)方案內(nèi)容做好現(xiàn)場(chǎng)的智能化施工管理。由于建筑工程施工階段受外界環(huán)境的影響較大，項(xiàng)目部必須建立明確責(zé)任制度，明確到人，誰(shuí)管理出了問(wèn)題誰(shuí)負(fù)責(zé)，對(duì)建筑工程實(shí)行劃片管理，建立質(zhì)量安全責(zé)任制，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)智能化施工管理責(zé)任，一追到底。這樣不但增加了管理人員的責(zé)任感，而且有利于施工現(xiàn)場(chǎng)智能化管理的順利實(shí)施。根據(jù)建筑工程的施工進(jìn)度，合理的調(diào)配工作人員崗位，使現(xiàn)場(chǎng)智能化施工管理水平得到進(jìn)一步提高，同時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的智能化管理培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容以質(zhì)量、文明安全施工為主，提高現(xiàn)場(chǎng)管理人員的智能化綜合管理水平。
在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工技術(shù)交底內(nèi)容和施工圖紙進(jìn)行施工，以實(shí)現(xiàn)對(duì)施工過(guò)程的智能化管理，主動(dòng)的進(jìn)行施工工序的控制，及時(shí)對(duì)施工工序的質(zhì)量進(jìn)行檢查，建立質(zhì)量控制點(diǎn)。在進(jìn)行智能化管理時(shí)，必須結(jié)合建筑工程現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，靈活運(yùn)用信息技術(shù)知識(shí)，充分發(fā)揮計(jì)算機(jī)在施工過(guò)程中的重要性，提高建筑工程的施工技術(shù)水平，建立智能化的監(jiān)督系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)施工管理的智能化、自動(dòng)化及信息化。施工階段對(duì)施工過(guò)程的干擾因素多，智能化監(jiān)控能及時(shí)發(fā)現(xiàn)突況，并及時(shí)啟動(dòng)應(yīng)急措施，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)管理人員對(duì)突發(fā)事件的處理，確保建筑工程的施工質(zhì)量，并有利于加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)督。
結(jié)束語(yǔ)
建筑智能化系統(tǒng)工程的施工過(guò)程是非常重要的，它不僅與建筑物功能是否完全發(fā)揮相關(guān)，還關(guān)系到今后這個(gè)系統(tǒng)能否穩(wěn)健運(yùn)行?？偟膩?lái)說(shuō)，項(xiàng)目施工管理應(yīng)當(dāng)將質(zhì)量、安全和人放在首要位置，并通過(guò)規(guī)范的項(xiàng)目管理，將施工成本降低，將施工質(zhì)量提高，進(jìn)而使項(xiàng)目達(dá)到增值的目的。
參考文獻(xiàn)
【摘 要】智能化建筑在未來(lái)建筑行業(yè)中必將占據(jù)十分重要的地位，本文針對(duì)目前智能建筑在我國(guó)的發(fā)展情況，對(duì)建筑智能化工程管理技術(shù)在應(yīng)用中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行了討論。本文首先簡(jiǎn)要闡述了我國(guó)建筑智能化系統(tǒng)工程的應(yīng)用現(xiàn)狀，其次進(jìn)一步分析了我國(guó)建筑智能化工程管理技術(shù)的應(yīng)用中的具體問(wèn)題，最后對(duì)全文進(jìn)行了全面的總結(jié)和概括。
【關(guān)鍵詞】建筑智能化；工程管理；技術(shù)應(yīng)用
一、建筑智能化系統(tǒng)工程的應(yīng)用現(xiàn)狀
（1）智能化建筑概念。目前有關(guān)建設(shè)部門將智能化建筑定義為：“以建筑物為平臺(tái)，兼?zhèn)湫畔⒃O(shè)施系統(tǒng)、信息化應(yīng)用系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、公共安全系統(tǒng)等。集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務(wù)、管理及其優(yōu)化組合為一體，向人們提供高效、安全、便捷、節(jié)能、環(huán)保、健康的建筑環(huán)境。”建筑智能化系統(tǒng)工程結(jié)合了傳統(tǒng)建筑工程與高新技術(shù)等多學(xué)科，內(nèi)容涵蓋多個(gè)學(xué)科領(lǐng)域，近年來(lái)，在我國(guó)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭及巨大的市場(chǎng)潛力。（2）智能化建筑發(fā)展現(xiàn)狀。由于我國(guó)的智能化建筑發(fā)展起步較晚，目前還處于起步階段，因此在發(fā)展過(guò)程中還存在很多缺點(diǎn)和尚待完善之處。首先，我國(guó)建筑智能化發(fā)展的水平低。建筑的智能化系統(tǒng)功能短缺，導(dǎo)致有些工程無(wú)法如期完成，從而拖延了建筑整體的完成，難以保證效率；另外，國(guó)內(nèi)一些廠家生產(chǎn)電子產(chǎn)品的質(zhì)量較差，故障率很高，而國(guó)外進(jìn)口產(chǎn)品價(jià)格偏高，給日常生活帶來(lái)極大的不便，使智能建筑并不為一些業(yè)主青睞。其次，我國(guó)智能化發(fā)展十分迅速。從1990年開(kāi)始，智能化工程已經(jīng)成為我國(guó)建筑工程十分重要的一部分。在十多年的探索和積累中，我國(guó)的智能建筑已經(jīng)大有普及之勢(shì)，實(shí)際應(yīng)用水平也有了很大的提高。另一方面，社會(huì)需求量明顯增大。進(jìn)入信息時(shí)代以后，人們的腦力勞動(dòng)急劇增加。對(duì)舒適宜人的生活環(huán)境、方便快捷的辦公場(chǎng)所以及人性化的建筑設(shè)計(jì)理念的需求都將智能建筑推向了一個(gè)新的高度。同時(shí)，“五位一體”的新型經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式要求，國(guó)家節(jié)能減排力度的不斷加強(qiáng)，也將為智能建筑帶來(lái)新的發(fā)展契機(jī)。
二、建筑智能化工程管理技術(shù)的應(yīng)用問(wèn)題
（1）建筑智能化工程存在的問(wèn)題。盡管建筑智能化工程在今年來(lái)已取得了較快的發(fā)展，在各個(gè)方面都取得了驕人的成績(jī)，但是由于其發(fā)展歷程短等方面的原因，我國(guó)建筑智能化還存在一些問(wèn)題有待我們?nèi)ソ鉀Q。具體而言，主要包括以下幾個(gè)方面：第一，缺少系統(tǒng)規(guī)劃理念。由于建設(shè)單位對(duì)智能化系統(tǒng)的理解深度還不夠，因此，常常片面地提出一些不切實(shí)際的要求，而承包單位對(duì)以需求為主導(dǎo)規(guī)劃理念的缺乏，管理部門專業(yè)技術(shù)人員的缺少，造成經(jīng)常是外行管內(nèi)行，最后導(dǎo)致僅僅簡(jiǎn)單以技術(shù)系統(tǒng)的數(shù)量堆砌為衡量建筑智能化的標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)而使整個(gè)工程的有效性降低。第二，設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)過(guò)程脫節(jié)。建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)單位主要是建筑設(shè)計(jì)院和系統(tǒng)集成商。無(wú)論是設(shè)計(jì)院還是集成商，在從事智能化系統(tǒng)工程中均存在各自的弱點(diǎn)；設(shè)計(jì)者的知識(shí)更新、知識(shí)儲(chǔ)備、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)等方面與快速發(fā)展的工程建設(shè)要求不相互匹配，設(shè)計(jì)人員不熟悉當(dāng)期主流產(chǎn)品的技術(shù)性能、技術(shù)要求，進(jìn)而造成建筑工程的具體實(shí)施過(guò)程和設(shè)計(jì)院的規(guī)劃出現(xiàn)不一致現(xiàn)象，以致由于設(shè)計(jì)問(wèn)題影響到工程質(zhì)量。（2）加強(qiáng)對(duì)建筑智能化工程的管理，促進(jìn)智能化行業(yè)健康發(fā)展。首先，高素質(zhì)人才的缺乏依然是目前行業(yè)的重大問(wèn)題。因此，有必要加大力度培養(yǎng)一批技術(shù)水平過(guò)硬的專業(yè)科研人員，在技術(shù)開(kāi)發(fā)，科研設(shè)計(jì)等方面深入探討，在現(xiàn)有理論研究的基礎(chǔ)之上，組織更多由多方參與的研討會(huì)，聽(tīng)取包括建筑商，施工單位，業(yè)主，集成商等眾多意見(jiàn)，共同磋商行業(yè)發(fā)展的方向和出現(xiàn)的問(wèn)題。建立行業(yè)專項(xiàng)研究基金和獎(jiǎng)勵(lì)基金，不斷推動(dòng)科研水平的提升，以此促進(jìn)整個(gè)行業(yè)的發(fā)展。其次，在系統(tǒng)分析階段，首先要定義清楚用戶所需的智能化系統(tǒng)，在系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)階段，為用戶做出詳細(xì)的系統(tǒng)規(guī)劃書(shū)，并在詳細(xì)設(shè)計(jì)階段做好技術(shù)設(shè)計(jì)與施工組織設(shè)計(jì)。協(xié)調(diào)好各部門之間的設(shè)計(jì)和職責(zé)問(wèn)題，合理安排布置，統(tǒng)籌兼顧，有的放矢。在具體實(shí)施中，糾正總體設(shè)計(jì)中的問(wèn)題，進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。再次，施工中要嚴(yán)格按照施工工序，合理設(shè)置質(zhì)量控制點(diǎn)，控制工序活動(dòng)質(zhì)量，檢查工序活動(dòng)的結(jié)果，掌握質(zhì)量動(dòng)態(tài)，完善施工檢查與驗(yàn)收過(guò)程。抓好施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目管理，做到施工有序進(jìn)行。加強(qiáng)后期服務(wù)維修工作的力度，對(duì)維修人員和使用人員進(jìn)行專門業(yè)務(wù)培訓(xùn)，采用競(jìng)爭(zhēng)上崗的方法，對(duì)技術(shù)不過(guò)關(guān)人員進(jìn)行淘汰，為智能建筑贏得良好的口碑。
總體來(lái)說(shuō)，智能化建筑具有良好的發(fā)展前景和巨大的市場(chǎng)潛力，未來(lái)的建筑業(yè)中，智能化的水平將會(huì)不斷提高，智能化也必將得到更為廣泛的認(rèn)可。只有不斷建立健全智能化管理體制，完善設(shè)計(jì)施工水平，提供周到良好的服務(wù)，才能使智能化建筑工程在建筑行業(yè)中處于領(lǐng)先地位。這需要智能建筑業(yè)界人士的共同努力。
參 考 文 獻(xiàn)
[1]李熙明.試論建筑工程管理中的信息化[J].才智.2011（24）
[2]莊賢才.我國(guó)建筑智能化發(fā)展歷程回顧與展望[J].智能建筑.2009（2）
[3]王學(xué)光.淺談建筑弱電智能化系統(tǒng)工程應(yīng)用[J].科技與企業(yè).2013（5）
關(guān)鍵詞：建筑智能化；施工管理；問(wèn)題；措施
中圖分類號(hào)：TE42 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
前言：
當(dāng)下，我國(guó)的建筑智能化發(fā)展面臨著挑戰(zhàn)，如何克服智能化發(fā)展的障礙是首要解決的問(wèn)題，那么在智能化建筑的后續(xù)工作中就要不斷加強(qiáng)管理、創(chuàng)新高新技術(shù)，通過(guò)經(jīng)驗(yàn)的積累和對(duì)技術(shù)的嫻熟掌握來(lái)提升我國(guó)建筑智能化的整體效能，為智能化建筑的發(fā)展開(kāi)創(chuàng)更加美好的未來(lái)。
1、建筑智能化的組成部分
1.1、辦公自動(dòng)化
辦公自動(dòng)化系統(tǒng)主要應(yīng)用于具體的辦公專業(yè)領(lǐng)域，比如物業(yè)、服務(wù)、運(yùn)營(yíng)等方面，是一種人機(jī)交互的系統(tǒng)，涉及人、財(cái)、物以及文件處理四個(gè)部分，用于向使用者提供自動(dòng)化辦公條件，從而增加工作效率，保證工作順利、高效的完成，符合現(xiàn)代工作人員對(duì)辦公條件的要求。建筑辦公自動(dòng)化系統(tǒng)的應(yīng)用，充分保證建筑整體效用水平的提升，是現(xiàn)代科技進(jìn)步的具體體現(xiàn)。
1.2、通信自動(dòng)化
通信自動(dòng)化涉及到電視、電話、互聯(lián)網(wǎng)和無(wú)線電通信四個(gè)重要組成要素，通信自動(dòng)化是保證建筑受眾達(dá)到無(wú)障礙溝通的重要保證，為用戶提供方便舒適便捷的交流渠道，方便建筑用戶的使用。建筑智能化的通信自動(dòng)化系統(tǒng)的質(zhì)量直接取決于用戶對(duì)自動(dòng)化系統(tǒng)功能應(yīng)用的方便性程度，建筑通信自動(dòng)化是建筑發(fā)展的重要衡量指標(biāo)。
1.3、設(shè)備自動(dòng)化
建筑是多種設(shè)備的集合體，那么設(shè)備自動(dòng)化就體現(xiàn)在建筑各種設(shè)備能夠?qū)崿F(xiàn)自動(dòng)控制，從而保證建筑的安全性和便捷性。具體包括供熱、通風(fēng)、消防安全、供配電等方面。設(shè)備自動(dòng)化可以保證建筑環(huán)境的優(yōu)化構(gòu)建，從而最大程度地滿足建筑受眾對(duì)建筑本身的要求。
建筑智能化施工管理中存在的問(wèn)題。
由于我國(guó)的建筑中智能化系統(tǒng)工程還處于剛剛起步的階段，因此，還在管理中還存在著很多的問(wèn)題。
(1)、就開(kāi)發(fā)商而言，有些人對(duì)智能建筑的了解較少，更不用說(shuō)是掌握智能建筑技術(shù)了，對(duì)智能建筑技術(shù)的重視及資金投入遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，專業(yè)性的技術(shù)人才嚴(yán)重短缺，對(duì)專業(yè)知識(shí)的學(xué)習(xí)也不去重視，無(wú)法全面掌握智能建筑的規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，這無(wú)疑為建筑智能化的施工管理帶來(lái)了巨大的阻礙。其次，開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)需求未作全面的調(diào)查，對(duì)智能建筑這一項(xiàng)目的定位不到位，把智能化作為銷售賣點(diǎn)，大力宣傳，卻不去做些更為實(shí)際點(diǎn)的工作，使得居民無(wú)法真正了解智能建筑，在實(shí)際使用中往往感到不滿，開(kāi)發(fā)商的這種投機(jī)行為無(wú)疑會(huì)將建筑智能化引入歧途，進(jìn)而抑制智能建筑的市場(chǎng)需求。
(2)、重視建設(shè)而輕視管理的現(xiàn)象較為普遍，在智能建筑的建設(shè)期間，不重視智能建筑施工管理以及專業(yè)技術(shù)人才的引進(jìn)，采用傳統(tǒng)的管理模式，管理意識(shí)滯后，實(shí)際上，由于智能建筑的科技含量較高，相應(yīng)地，也應(yīng)該采取知識(shí)型管理方式。這就需要在管理上投入更多的人力、物力和財(cái)力，但就目前的情況來(lái)看，大多數(shù)的購(gòu)房者一方面無(wú)法接受這種高投入的知識(shí)型管理方式，認(rèn)為收費(fèi)過(guò)于昂貴，但另一方面又要求高標(biāo)準(zhǔn)的管理和服務(wù)，因此，形成了一對(duì)難以調(diào)和的矛盾。對(duì)于物業(yè)公司而言，要聘用智能建筑專業(yè)技術(shù)人員，無(wú)疑要付出更高的薪水，從盈利的角度來(lái)說(shuō)，顯然，大多數(shù)的物業(yè)公司是難以接受的。他們更愿意招聘一些非專業(yè)人士且對(duì)薪水的要求較低的，這樣一來(lái)，就會(huì)導(dǎo)致智能建筑系統(tǒng)運(yùn)行中出現(xiàn)的一些問(wèn)題無(wú)法得到及時(shí)地解決，致使系統(tǒng)無(wú)法正常穩(wěn)定運(yùn)行，不利于建筑智能化的發(fā)展和推廣。
(3)、由于缺乏專業(yè)性技術(shù)人才，進(jìn)而不能對(duì)智能化系統(tǒng)進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)，無(wú)法準(zhǔn)確判斷圖紙的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)質(zhì)量，對(duì)承包商在設(shè)計(jì)與施工中的投機(jī)行為也識(shí)別不出。在工程質(zhì)量方面，也沒(méi)有形成有效的控制方法和控制程序，特別對(duì)機(jī)械設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量、產(chǎn)品性能和真?zhèn)螞](méi)有科學(xué)的檢驗(yàn)方法，其次，在安裝、檢測(cè)以及驗(yàn)收等過(guò)程之中也缺少一套有效的控制方法和控制程序。當(dāng)下，注重廣告的虛假宣傳，而實(shí)際上，科技又跟不上時(shí)代的步伐，這就導(dǎo)致我們無(wú)法綜合考慮和優(yōu)化設(shè)計(jì)，無(wú)法同時(shí)滿足智能建筑各子系統(tǒng)的功能與系統(tǒng)的集成。
(4)、在智能建筑專業(yè)施工隊(duì)伍中存在的問(wèn)題是：①一些施工單位雖有一定的施工管理人員，但缺少的是智能建筑系統(tǒng)的專業(yè)性技術(shù)人才，因此就缺乏有效的實(shí)施能力。②智能建筑系統(tǒng)的系統(tǒng)集成問(wèn)題，雖有技術(shù)人員對(duì)其進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，但他們對(duì)工程管理的了解較少，在智能建筑的施工中難免會(huì)遇到難題。⑨我國(guó)在建筑智能化的專業(yè)施工隊(duì)伍上缺乏完善的管理制度，對(duì)于施工資質(zhì)的審批與審查仍然缺乏完善的制度保障，致使建筑智能化的專業(yè)施工隊(duì)伍出現(xiàn)混亂的局面。
3、加強(qiáng)建筑智能化管理的措施。
(1)、提高工作人員的能力與和素質(zhì)。
與一般的建筑項(xiàng)目之中的工作人員相比，智能建筑的施工辦理人員不僅要具備良好的辦理能力，還要全面了解在這個(gè)過(guò)程中的實(shí)際操縱，全面了解施工文件與施工圖紙，以保證施工辦理的有效進(jìn)行，并能夠熟練運(yùn)用綜合布線等具體的施工工藝，從而對(duì)施工的每一個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行科學(xué)的指導(dǎo)與控制打造一個(gè)強(qiáng)大的施工隊(duì)伍，明確職責(zé)與分工，對(duì)智能建筑施工期間的所以工程管理人員、技術(shù)人員、施工人員以及調(diào)試人員的進(jìn)廠時(shí)間進(jìn)行合理安排，盡量避免造成勞動(dòng)力浪費(fèi)與人工成本的大幅度增加。對(duì)于施工組織管理，一定要和施工進(jìn)度管理相結(jié)合，分階段地組織施工隊(duì)伍，以保質(zhì)施工任務(wù)能夠按質(zhì)按量地完成。
(2)、要制定合理的施工方案。
施工方案包括設(shè)備的使用、材料的選購(gòu)、施工工藝以及施工進(jìn)度等各項(xiàng)工作的設(shè)計(jì)，此外，還有對(duì)整個(gè)施工過(guò)程中的組織籌劃及具體的施工技術(shù)方案的編制。設(shè)計(jì)方案的論證與評(píng)審也是設(shè)計(jì)質(zhì)量的保證措施，應(yīng)該從可行性、實(shí)用性、標(biāo)準(zhǔn)性、可靠性、穩(wěn)定性、保密性以及安全性等方面對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行論證和評(píng)審。在施工的整個(gè)過(guò)程當(dāng)中，施工布線一定要滿足標(biāo)準(zhǔn)的通用器材，還包括設(shè)備、器材、儀表以及傳輸介質(zhì)等都要滿足一定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，在符合規(guī)范的前提下，更要考慮器材與設(shè)備的兼容性，從而保證這些器材和設(shè)備的效果能達(dá)到最佳化
(3)加強(qiáng)施工界面管理。
施工界面管理的主要任務(wù)是為智能建筑工程的施工、設(shè)備安裝工程第施工以及裝修工程的施工等施工內(nèi)容進(jìn)行界面劃分。但是，它本身與機(jī)電等系統(tǒng)的接口界面較多，如高壓配電柜接口界面、空調(diào)設(shè)備接口界面、污水處理系統(tǒng)接口界面、電梯運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)接口界面等，這就導(dǎo)致施工過(guò)程之中必定會(huì)出現(xiàn)一些矛盾，為此，應(yīng)該對(duì)施工當(dāng)中的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行適當(dāng)?shù)卣{(diào)節(jié)，可以通過(guò)工程調(diào)度會(huì)的來(lái)對(duì)其進(jìn)行管理。
(4)加強(qiáng)施工進(jìn)度管理。
施工進(jìn)度管理的好壞關(guān)系到整個(gè)施工期間的施工人員組織、設(shè)備供應(yīng)等各個(gè)方面，因此，必須制定合理的工程進(jìn)度表來(lái)對(duì)其進(jìn)行檢查與管理。建筑智能化施工進(jìn)度表的制定，要按照施工順序進(jìn)行安排，包括施工安裝圖的設(shè)計(jì)、管線施工、設(shè)備驗(yàn)收、安裝、調(diào)試以及驗(yàn)收等。
4、結(jié)束語(yǔ)
盡管我國(guó)的建筑智能化的施工管理中還存在很多的不足，但是隨著經(jīng)濟(jì)和科技的發(fā)展，我國(guó)的建筑智能化水平也會(huì)不斷提升，其施工管理在實(shí)踐和發(fā)展中定會(huì)更上層樓。
參考文獻(xiàn)：
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關(guān)鍵詞：建筑智能化；管理問(wèn)題；應(yīng)對(duì)措施
中圖分類號(hào)：TS958文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
一、建筑智能化管理的特點(diǎn)
由于智能化的多樣化、慣穿性，復(fù)雜性，其管理具有以下幾個(gè)特點(diǎn):
（一）多樣化體現(xiàn)在智能化的各子系統(tǒng)。即通信、信息及辦公自動(dòng)化子系統(tǒng)；建筑設(shè)備控制自動(dòng)化子系統(tǒng)；消防自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)自動(dòng)化子系統(tǒng)；安全防范自動(dòng)化子系統(tǒng)；綜合布線和系統(tǒng)集成。這些子系統(tǒng)之間不僅相互獨(dú)立，而且相互關(guān)聯(lián)和制約。
（二）建筑智能化現(xiàn)場(chǎng)施工體現(xiàn)在工序多、周期長(zhǎng)等方面。其伴隨著整個(gè)建筑施工的始終，且晚于建筑施工的竣工。施工前首先要充分預(yù)埋設(shè)各類線管、套及孔、洞。特別是地下人防工程，若有遺漏，則后期很難彌補(bǔ)。其次要進(jìn)行穿線、纜，安裝設(shè)備，試驗(yàn)、調(diào)試等工序。因此要根據(jù)土建工程進(jìn)度，制定智能化施工規(guī)劃，以不影響建筑工程竣工為原則。
（三）復(fù)雜性表現(xiàn)在工程立項(xiàng)后，建設(shè)單位首先作規(guī)化性設(shè)計(jì)、邀請(qǐng)專家論證，設(shè)計(jì)院作施工設(shè)計(jì)。再經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門提出指導(dǎo)性意見(jiàn)后，由具有相應(yīng)設(shè)計(jì)和施工資質(zhì)的施工單位作深化設(shè)計(jì)，得到設(shè)計(jì)院同意后最后完成施工藍(lán)圖。其中消防、安防、停車場(chǎng)收費(fèi)和有線、衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)必須在相關(guān)部門備案。
二、建筑智能化工程施工管理存在的問(wèn)題
建筑智能化工程涉及到的專業(yè)眾多，包括建筑強(qiáng)、弱電、暖通、消防等系統(tǒng)。因此其施工質(zhì)量在很大程度上決定了建筑物電氣的整體水準(zhǔn)。如果智能化工程施工過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，輕者會(huì)降低建筑物的使用功能，重者出現(xiàn)局部或全部攤換，甚至?xí)斐扇松韨ΑＲ虼?，加?qiáng)智能化工程施工質(zhì)量與控制就顯得尤為重要。就現(xiàn)狀而言，我國(guó)建筑智能化工程施工中較常見(jiàn)的問(wèn)題主要包括幾個(gè)方面：
（一）設(shè)計(jì)單位與監(jiān)管部門脫離
我國(guó)建筑智能化工程技術(shù)在不斷發(fā)展。設(shè)計(jì)院建筑智能化專業(yè)人員出的施工圖，雖符合國(guó)家有關(guān)規(guī)范，但不一定滿足當(dāng)?shù)乇O(jiān)管部門的要求。特別是消防和有線、衛(wèi)星電視接收等系統(tǒng)，即使嚴(yán)格按圖施工，往往不能通過(guò)消防、廣播電視監(jiān)管部門的驗(yàn)收。這就要求電氣工程師不能唯圖紙，而應(yīng)積極協(xié)調(diào)，滿足各方的要求，使工程順利進(jìn)行。
（二）過(guò)分追求經(jīng)濟(jì)效益
很多建設(shè)單位將獲取經(jīng)濟(jì)效益作為重點(diǎn)，將原建筑智能化方案作減化處理。例如取消系統(tǒng)UPS電源，選購(gòu)的電氣材料、設(shè)備質(zhì)量?jī)H限國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)。很難成為優(yōu)質(zhì)工程。我們提倡工程的施工質(zhì)量高于國(guó)家、行業(yè)及地方標(biāo)準(zhǔn)，逐步實(shí)行國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。
（三）相關(guān)規(guī)章、法規(guī)缺失
我國(guó)雖制定了許多建筑智能化標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)，但由于招投標(biāo)制度不很完善，投資方可以選擇不同的設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工和檢測(cè)機(jī)構(gòu)等單位。上述單位往往迫于投資方壓力而作出讓步，最終造成工程質(zhì)量出現(xiàn)一系列不足。只有讓投資方、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理、施工和檢測(cè)機(jī)構(gòu)真正獨(dú)立運(yùn)行，和國(guó)際接軌，才能使建筑智能化得到了很大的發(fā)展。
三、建筑智能化工程施工管理要點(diǎn)分析
（一）施工前的準(zhǔn)備工作
1.全面掌握設(shè)計(jì)圖紙、施工合同及投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容
在建筑智能化項(xiàng)目施工之前，本專業(yè)工程師要對(duì)圖紙進(jìn)行仔細(xì)的研讀，不僅要了解圖紙中的各項(xiàng)標(biāo)注和要求，還要理解設(shè)計(jì)理念，這樣才能對(duì)施工中存在，圖紙中沒(méi)有提到的問(wèn)題進(jìn)行預(yù)先解決。同時(shí)還要帶領(lǐng)施工單位技術(shù)人員、監(jiān)理、物業(yè)管理人員共同了解、探討設(shè)計(jì)圖紙。對(duì)不可行的、有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)和設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通，若有變更則一定要其出正式施工藍(lán)圖，嚴(yán)禁以無(wú)簽字或白圖施工。除此之外還應(yīng)全面了解施工合同和施工單位在投標(biāo)書(shū)中的承諾內(nèi)容，特別注意合同中關(guān)于對(duì)甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)的約定，以便在今后管理中做出對(duì)雙方公證的決定。
2.制定合理的組織與技術(shù)施工管理方案
在保證設(shè)計(jì)圖紙完整無(wú)誤的情況下制定施工組織和技術(shù)方案。其方案不僅要符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，而且要符合當(dāng)?shù)?、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。遵循施工必須安全；安全為了施工和施工質(zhì)量第一的原則。認(rèn)真審核監(jiān)理、施工單位的資質(zhì)，查驗(yàn)項(xiàng)目經(jīng)理和操作人員的上崗證書(shū)。同時(shí)審核監(jiān)理單位的總監(jiān)和施工單位項(xiàng)目經(jīng)理是否與標(biāo)書(shū)中的名單一致，末經(jīng)建設(shè)方許可，中途不得更換、減少工作人員。
3.做好器材、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)工作
智能化設(shè)備的質(zhì)量是工程質(zhì)量好壞的保證，施工用的各種材料、設(shè)備，都決定了整體施工的質(zhì)量。管理人員要對(duì)施工圖、招標(biāo)文件中的設(shè)備、器材的型號(hào)要求了如指掌。對(duì)于進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)備要進(jìn)行嚴(yán)格的驗(yàn)收，仔細(xì)審核設(shè)備的說(shuō)明書(shū)、合格證、檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)口設(shè)備的海關(guān)證明等。關(guān)鍵器材要送檢，對(duì)于檢驗(yàn)不合格的設(shè)備禁止進(jìn)場(chǎng)。
（二）施工階段的管理
1.對(duì)基礎(chǔ)施工的管理
在施工階段首先進(jìn)行的是基礎(chǔ)施工，要根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙做好與土建做好配合工作，提前準(zhǔn)備好與止水套管相應(yīng)的部件和配電柜基礎(chǔ)配件。并將各子系統(tǒng)進(jìn)戶線管、護(hù)套等預(yù)埋設(shè)好。這一工序要求在外墻體防水處理之前完成，否則將會(huì)破壞墻體的防水層，造成滲、漏水。在土建施工時(shí)還要加以保護(hù)，做到順通、不移位等，為后期施工做好準(zhǔn)備。
2.對(duì)穿設(shè)線纜和安裝設(shè)備的管理
穿設(shè)線纜、安裝設(shè)備要根據(jù)土建進(jìn)展及順序進(jìn)行，逐層進(jìn)行電氣設(shè)備的安裝。使其與土建筑施工的進(jìn)度相協(xié)調(diào)。任何一方的施工如未能按時(shí)保質(zhì)保量完成均會(huì)對(duì)整個(gè)工程造成影響。為了保證施工的質(zhì)量，減小返工、返修，需要設(shè)置“報(bào)驗(yàn)點(diǎn)”和“檢查點(diǎn)”，并做好成品保護(hù)工作。
3、設(shè)備檢測(cè)與調(diào)試
設(shè)備檢測(cè)、調(diào)試決定了智能化系統(tǒng)運(yùn)行質(zhì)量。首先應(yīng)確保雙電源自動(dòng)切換、UPS設(shè)備的電壓、過(guò)電流和短路保護(hù)功能正常情況下，再對(duì)安裝完畢的設(shè)備進(jìn)行檢測(cè)，以判斷是否達(dá)到性能指標(biāo)，這也是對(duì)設(shè)備在使用之前的一次全面檢查。
在對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試時(shí)，必須要以設(shè)計(jì)圖紙，產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)等為依據(jù)來(lái)進(jìn)行逐項(xiàng)進(jìn)行，需要由專業(yè)人員來(lái)進(jìn)行，必要時(shí)邀請(qǐng)供貨商技術(shù)人員參與設(shè)備調(diào)試。另外，為保證設(shè)備使用過(guò)程中的正常運(yùn)行，還需要加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理人員監(jiān)督與檢查工作，確保設(shè)備的調(diào)試質(zhì)量，保證設(shè)備的穩(wěn)定可靠運(yùn)行。
（三）施工結(jié)束后的管理
此階段為建筑智能化項(xiàng)目管理收官階段，各子系統(tǒng)面臨當(dāng)?shù)乇O(jiān)管的竣工驗(yàn)收，其中有強(qiáng)制性要求的是消防系統(tǒng)、有線、衛(wèi)星電視收接系統(tǒng)和安防系統(tǒng)的驗(yàn)收。消防系統(tǒng)首先經(jīng)消防事務(wù)所的檢測(cè)，再由建設(shè)方，向工程所在的消防部門報(bào)驗(yàn)，通過(guò)后取得合格證書(shū)。有線、衛(wèi)星電視收接系統(tǒng)要通過(guò)廣播電視局的驗(yàn)收。安防系統(tǒng)要經(jīng)過(guò)公安部門的驗(yàn)收。以上監(jiān)管部門往往對(duì)工程提出整改后復(fù)驗(yàn)的要求，而且建設(shè)方無(wú)法確定復(fù)驗(yàn)的時(shí)間，如在預(yù)定時(shí)間沒(méi)有通過(guò)驗(yàn)收就會(huì)影響到工程的竣工。
綜上所述，建筑智能化工程質(zhì)量的好壞是衡量一個(gè)建筑工程質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。在對(duì)其管理過(guò)程中，需要對(duì)目前存在的問(wèn)題進(jìn)行細(xì)致的分析和研究，針對(duì)這些問(wèn)題，采取相對(duì)應(yīng)的解決措施，以便提高建筑智能化工程的質(zhì)量。從對(duì)施工管理轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)制度的管理，最終實(shí)現(xiàn)對(duì)工程規(guī)范的管理，促進(jìn)建筑行業(yè)的智能化可持續(xù)發(fā)展。
參考文獻(xiàn)：
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