時(shí)間：2023-06-12 14:46:07
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇建筑工程優(yōu)化方案，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵詞：建筑工程；工程方案；優(yōu)化設(shè)計(jì)；
中圖分類號(hào)： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
一、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化概述
建筑工程的方案設(shè)計(jì)方案主要使根據(jù)建設(shè)工程的計(jì)劃書來編制的，它主要由工程設(shè)計(jì)書、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖這四個(gè)關(guān)鍵部分組合而成。是關(guān)系著國(guó)家建筑工程政策與地方建筑工程政策和法律規(guī)定的基礎(chǔ)文件，也是建筑工程投資的指標(biāo)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定文件。建筑工程的設(shè)計(jì)方案工程的整體自己投入有著巨大的影響，通過科學(xué)合理的對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化能夠有效的降低工程造價(jià)資金投入的作用，并且還能夠?qū)⒔ㄖこ痰氖┕こ杀竟?jié)省和質(zhì)量保障起著促進(jìn)作用。所以，增強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化是建筑工程建設(shè)之前的首要工作，只有加強(qiáng)了建筑工程設(shè)計(jì)圖的優(yōu)化才能使得建筑企業(yè)在建筑行業(yè)中提高投資回報(bào)率以及市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。
二、建筑工程設(shè)計(jì)方案現(xiàn)狀
現(xiàn)目前我國(guó)的建筑工程設(shè)計(jì)方案的總體走向主要是根據(jù)投資方的要求抉擇的，政府監(jiān)管部門在這個(gè)環(huán)節(jié)只是簡(jiǎn)單的對(duì)工程圖紙進(jìn)行審核’不會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)是否合理性、科學(xué)性進(jìn)行任何檢查，這種監(jiān)管松散的現(xiàn)象導(dǎo)致了建筑工程的設(shè)計(jì)方案沒有認(rèn)真的考核與評(píng)價(jià)。而且多數(shù)建筑公司投資方也沒有主動(dòng)工程設(shè)計(jì)圖紙的優(yōu)化問題，僅僅只關(guān)心投標(biāo)價(jià)和標(biāo)底價(jià)之間的差距，沒有深刻認(rèn)識(shí)到建筑工程設(shè)計(jì)方案對(duì)于節(jié)省建筑工程投入的中要求。從而導(dǎo)致了在建筑設(shè)計(jì)圖投標(biāo)過程中審核不仔細(xì)、計(jì)算不準(zhǔn)確、要求快方案設(shè)計(jì)速度并且可以的壓力設(shè)計(jì)方案的費(fèi)用，這些錯(cuò)誤的做法都導(dǎo)致了建筑工程方案優(yōu)化設(shè)計(jì)沒有得到任何重視，工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化則更是無從說起，種種結(jié)合起來，最終導(dǎo)致建筑工程出現(xiàn)投資超標(biāo)的情況常有出現(xiàn)。所以，每一個(gè)建筑投資企業(yè)都必須對(duì)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化提高重視，設(shè)計(jì)過程中認(rèn)真的審核設(shè)計(jì)方案，只有通過設(shè)計(jì)方案的不斷優(yōu)化才能夠在符合國(guó)家政策和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)的情況下降低整個(gè)建筑工程的投資成本，從而提高建筑工程造價(jià)管理的水平。
三、建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化
1、注重規(guī)劃方案設(shè)計(jì)理念，充分體現(xiàn)設(shè)計(jì)科學(xué)性
方案設(shè)計(jì)是整體工作的第一步，是從無到有體現(xiàn)設(shè)計(jì)者思路與意圖的創(chuàng)意過程，決定后期建筑設(shè)計(jì)與施工過程中的關(guān)鍵問題。設(shè)計(jì)單位要充分調(diào)研，了解規(guī)劃區(qū)的位置狀況與人文環(huán)境，提高方案設(shè)計(jì)的合理性和經(jīng)濟(jì)性，建設(shè)單位應(yīng)本著從實(shí)際出發(fā)，與合作單位詳盡溝通、分析、討論與研究，力求方案成果切實(shí)可行，政府職能管理部門應(yīng)全面控制，嚴(yán)格審核設(shè)計(jì)方案各項(xiàng)成果指標(biāo)，土地有效使用情況與資本投入。方案設(shè)計(jì)需要大量的理性分析、收集整理和溝通工作，將城市歷史文化、空間環(huán)境、道路交通、水文地質(zhì)、風(fēng)向日照、生態(tài)植被、生活生產(chǎn)習(xí)慣以及業(yè)主的要求和投資、規(guī)劃條件和各專業(yè)的技術(shù)要求進(jìn)行整合，確定建筑的總平、體量、空間、立面、平面以及場(chǎng)地的設(shè)計(jì)，是建筑設(shè)計(jì)的靈魂。
2、現(xiàn)代設(shè)計(jì)要更多的體現(xiàn)時(shí)代元素并融入新思想新理念。
智能化建筑和數(shù)字技術(shù)的應(yīng)用為現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)開拓廣闊的發(fā)揮空間。智能建筑是現(xiàn)代通信、智能聯(lián)防、多媒體信息等先進(jìn)技術(shù)與建筑藝術(shù)的相互融合，是信息化發(fā)展給現(xiàn)代建筑注入的時(shí)代活力，數(shù)字化技術(shù)應(yīng)用在建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)的普及密不可分，數(shù)字化住宅帶給學(xué)習(xí)和工作更多的自由空間。
3、注重規(guī)劃方案設(shè)計(jì)對(duì)后期方案實(shí)施的影響，充分體現(xiàn)方案設(shè)計(jì)決定性
方案設(shè)計(jì)確定后期專業(yè)設(shè)計(jì)的主基調(diào)，成熟完備的方案是土地資源和建設(shè)成本的節(jié)約，滿足使用者居住舒適、出行便利與休憩舒心的生活要求，各專業(yè)設(shè)計(jì)要圍繞方案展開建筑設(shè)計(jì)，建筑要節(jié)省空間、功能明晰且業(yè)態(tài)分布合理，結(jié)構(gòu)務(wù)必緊跟建筑布局提出設(shè)計(jì)方案，選取輕質(zhì)高強(qiáng)材料，準(zhǔn)確排布受力構(gòu)件，進(jìn)一步優(yōu)化功能使用，設(shè)備專業(yè)要綜合考慮整體供電用水需要，既要照顧全局又滿足單體建筑物正常使用，設(shè)備效率充分發(fā)揮，符合節(jié)能高效原則。合理的規(guī)劃方案體現(xiàn)功能使用的極致發(fā)揮，有效控制建設(shè)成本，達(dá)到投入與產(chǎn)出的恰當(dāng)分配。
4、建筑工程設(shè)計(jì)方案的整體優(yōu)化
在建筑工程的方案設(shè)計(jì)中，若能夠進(jìn)行全面的優(yōu)化改進(jìn)，就能夠在很大程度上降低工程造價(jià)，保證工程施工質(zhì)量，還能夠盡量減少經(jīng)常性費(fèi)用支出。因此，我們必須要將建筑工程設(shè)計(jì)方案的整體優(yōu)化作為設(shè)計(jì)方案優(yōu)化重點(diǎn)來對(duì)待。在實(shí)施建筑工程設(shè)計(jì)方案的整體優(yōu)化時(shí)，需要在滿足工程施工需要的前提下，充分利用各種先進(jìn)理論和技術(shù)來進(jìn)行科學(xué)優(yōu)化。其中包括利用先進(jìn)的施工技術(shù)，來提高整體施工方案的技術(shù)先進(jìn)性和施工效率；還包括合理科學(xué)的工程造價(jià)控制技術(shù)，來降低施工成本；當(dāng)然，還包括規(guī)范的財(cái)務(wù)管理技術(shù)，來加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)方案的財(cái)務(wù)審核力度，保證工程施工成本、施工材料的應(yīng)用都合理規(guī)范。另外，在對(duì)施工設(shè)計(jì)方案進(jìn)行整體優(yōu)化時(shí)，還要注意對(duì)施工材料的購置與現(xiàn)場(chǎng)存儲(chǔ)堆放等方面進(jìn)行管理優(yōu)化，如應(yīng)該購置進(jìn)場(chǎng)多少材料，材料應(yīng)該怎樣堆放與管理能夠最大程度降低施工成本等問題。只有全面考慮到影響建筑工程施工效率、施工成本、施工進(jìn)度與施工質(zhì)量的所有因素，并對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)才能最終實(shí)現(xiàn)全面整體的設(shè)計(jì)方案優(yōu)化。
5、建筑工程設(shè)計(jì)方案質(zhì)量管理部分的優(yōu)化
要保證建筑施工質(zhì)量，就需要對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案中的建筑質(zhì)量環(huán)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化。建筑工程的質(zhì)量設(shè)計(jì)以及優(yōu)化設(shè)計(jì)的過程中首先要將建筑施工質(zhì)量管理組織結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化，構(gòu)建出以建筑投資法人為主、以專業(yè)技術(shù)人員與建筑專家為主導(dǎo)的全方位建筑質(zhì)量管理結(jié)構(gòu)。同時(shí)針對(duì)建筑施工建立完善的質(zhì)量管理規(guī)范體系，并結(jié)合工程的實(shí)際情況來實(shí)施建筑優(yōu)化設(shè)計(jì)圖紙建造，并確保建筑質(zhì)量管理體系的可靠性，使得質(zhì)量管理工作有條理、章法，只有重視建筑質(zhì)量的管理工程以及整個(gè)建筑過程的執(zhí)行能力才能確保建筑工程的質(zhì)量奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
6、建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化管理
由于建筑工程的所有設(shè)計(jì)方案都是由設(shè)計(jì)人員來決定，因此要想實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案優(yōu)化，首先就要優(yōu)化人員管理方案。即在設(shè)計(jì)建筑工程方案時(shí)，要合理優(yōu)化人員配置，根據(jù)設(shè)計(jì)人員所具備的不同能力和強(qiáng)項(xiàng)來安排人員，使所有的設(shè)計(jì)人員都能夠充分發(fā)揮自己的專業(yè)技能和長(zhǎng)處，并加強(qiáng)人員之間的溝通與協(xié)作，對(duì)其各自的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行有效整合，最終完成整體工程設(shè)計(jì)方案。在此過程中，要注意對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理進(jìn)行優(yōu)化，包括施工方案、施工圖紙、工程預(yù)算方案、交叉施工方案、項(xiàng)目管理方案以及現(xiàn)場(chǎng)交叉工作協(xié)調(diào)方案等多個(gè)方面。加強(qiáng)對(duì)施工方案設(shè)計(jì)的統(tǒng)籌控制，以最少的時(shí)間和最低的成本來獲得最大的效益，提高工程的整體設(shè)計(jì)水平。由此可以看出，人員管理優(yōu)化是實(shí)施建筑工程方案設(shè)計(jì)優(yōu)化的關(guān)鍵，各個(gè)建設(shè)企業(yè)或單位都要將人才培養(yǎng)和人員管理作為發(fā)展戰(zhàn)略的重要內(nèi)容，加大人員的專業(yè)技能培訓(xùn)力度，全面提升設(shè)計(jì)人員的整體業(yè)務(wù)素質(zhì)水平，為建筑工程方案設(shè)計(jì)優(yōu)化管理打下良好基礎(chǔ)。
結(jié)束語：現(xiàn)階段，國(guó)民經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展與人民生活水平的大幅度提高已然成為社會(huì)生活的主旋律，在新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和可持續(xù)發(fā)展的全面推進(jìn)下城市面貌日新月異，居民生活標(biāo)準(zhǔn)不再局限于滿足基本吃、穿、住、行，將更多注意力轉(zhuǎn)投于改善型需求，正是基于消費(fèi)者的不同層次要求和對(duì)未來生活的高標(biāo)準(zhǔn)，在現(xiàn)代城市規(guī)劃和建設(shè)中，愈加需要重視居住環(huán)境的新建與改造，城市住宅小區(qū)的建設(shè)要將注意力轉(zhuǎn)向滿足居民生活的宜居性，設(shè)計(jì)規(guī)劃人員的設(shè)計(jì)考慮需愈加成熟，符合區(qū)域大環(huán)境后期發(fā)展。
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【關(guān)鍵詞】方案優(yōu)化 建筑工程 造價(jià)影響
中圖分類號(hào)： TU198 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
多數(shù)設(shè)計(jì)人員認(rèn)為決定工程造價(jià)的因素是在工程造價(jià)全過程的控制上， 其實(shí)這是一個(gè)誤區(qū)。概算編制、進(jìn)度付款、決算編制和審核固然重要， 但是控制工程造價(jià)最重要的階段其實(shí)是工程方案設(shè)計(jì)階段。同樣一個(gè)工程， 優(yōu)化后的方案除在使用功能上有明顯的優(yōu)勢(shì)外， 對(duì)工程建設(shè)造價(jià)的影響更是起著舉足輕重的作用。
一、建筑工程造價(jià)
建筑造價(jià)是建設(shè)工程中常見的有爭(zhēng)議的項(xiàng)目。在建筑工程的施工過程中，施工設(shè)計(jì)可能會(huì)出現(xiàn)變化，經(jīng)濟(jì)簽證以及施工材料價(jià)格都可能會(huì)出現(xiàn)意外狀況，需要進(jìn)行調(diào)整。因此，在工程合同中，應(yīng)對(duì)施工設(shè)計(jì)的變更等方面有具體的條款規(guī)定。此外，還需補(bǔ)充的是，經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的相互融合才會(huì)形成合理、有效的工程造價(jià)編制。在工程造價(jià)編制的過程中，要清楚造價(jià)編制的相關(guān)法律規(guī)范要求，掌握施工現(xiàn)場(chǎng)的施工工序以及作業(yè)狀況，同時(shí)，對(duì)計(jì)量定額的涉及范圍以及計(jì)算工程量的辦法等必須掌握，只要定額的選擇以及工程量的計(jì)算合理、準(zhǔn)確等等，最終就會(huì)形成合理、科學(xué)的工程造價(jià)編制。
工程方案優(yōu)化作用
在現(xiàn)代建筑工程中，方案優(yōu)化占據(jù)著很重要的地位，因此，為保證工程造價(jià)的有效、合理，進(jìn)而取得節(jié)約投資的效果，方案設(shè)計(jì)作為工程項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備階段，必須得到科學(xué)、合理的控制。
1、在工程建設(shè)中，工程造價(jià)控制貫穿始終，包括工程項(xiàng)目的決策、設(shè)計(jì)、施工以及工程的竣工等階段都涉及到造價(jià)管理。當(dāng)前，我國(guó)建設(shè)工程中，關(guān)于工程造價(jià)存在三種問題：工程概算超出了估算，而預(yù)算有時(shí)還會(huì)超過概算以及最終決算時(shí)超過了原來的預(yù)算，這三個(gè)問題給建設(shè)工程的經(jīng)濟(jì)效益帶來了極大的阻礙，因此，嚴(yán)格控制建設(shè)工程施工成本是必要的。同時(shí)，工程成本能夠縮減要依賴于工程造價(jià)的控制。而工程造價(jià)的控制還要依賴于工程施工前的施工設(shè)計(jì)以及決策環(huán)節(jié)，其中項(xiàng)目決策起著決定性的作用，施工設(shè)計(jì)則在工程造價(jià)中占據(jù)著關(guān)鍵性的地位。
2、在建筑工程中，在施工設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)方面涉及內(nèi)容較多，公路工程造價(jià)全過程控制的重點(diǎn)是設(shè)計(jì)階段，在進(jìn)行建筑工程施工前，要做好投資決策與設(shè)計(jì)階段的前期工作，在這個(gè)階段可以分為投資的決策階段和進(jìn)行初步設(shè)計(jì)、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)三個(gè)重要的施工設(shè)計(jì)階段。例如，項(xiàng)目前期的準(zhǔn)備工作不充足，工程建設(shè)就會(huì)出現(xiàn)投資失真的現(xiàn)象，如果對(duì)整個(gè)基礎(chǔ)資料不能夠好好掌握，那么就會(huì)導(dǎo)致設(shè)計(jì)的方案不夠科學(xué)和完善，會(huì)影響設(shè)計(jì)效果。
所以，工程造價(jià)管理的優(yōu)劣取決于施工方案及設(shè)計(jì)的質(zhì)量。因此，造價(jià)管理的重點(diǎn)應(yīng)集中于施工前期方案的設(shè)計(jì)，科學(xué)、合理的設(shè)計(jì)方案一方面能夠在一定程度上避免資源的浪費(fèi)，另一方面能夠有效保證施工工程的進(jìn)度，做好造價(jià)管理工作。工程方案優(yōu)化設(shè)計(jì)的重點(diǎn)在于有效結(jié)合力學(xué)概念和技術(shù)，對(duì)于業(yè)主的需求以及要求都要明確。最終形成科學(xué)、合理并可行的設(shè)計(jì)方案。重視建筑工程造價(jià)全過程控制的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，要優(yōu)化設(shè)計(jì)過程，重視多方案的設(shè)計(jì)階段，對(duì)于那些重大的工程，重點(diǎn)的部位，投資費(fèi)用，要進(jìn)行精確的計(jì)算，實(shí)行多方案的比較是衡量設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性和實(shí)用性和可行性的最有效的手段。
三、方案優(yōu)化對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生的影響
1、投資金額的影響。從建筑學(xué)理論分析，我們常常把工程項(xiàng)目建設(shè)劃分成三個(gè)不同的時(shí)期，主要包括了項(xiàng)目決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)、項(xiàng)目實(shí)施等環(huán)節(jié)。而對(duì)工程方案進(jìn)行優(yōu)化處理中，則同樣要對(duì)這三個(gè)方面進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注。工程設(shè)計(jì)人員對(duì)方案實(shí)施優(yōu)化后，獲得的最大優(yōu)勢(shì)在于能夠滿足工程施工質(zhì)量的要求，并且把工程項(xiàng)目的成本投資控制在最小范圍，以實(shí)現(xiàn)質(zhì)量和資金雙贏的效果。對(duì)于工程設(shè)計(jì)階段而言，我們需要重點(diǎn)分析的問題則是建筑的材料選擇，因?yàn)椴牧显诮ㄔO(shè)投資中是一筆很大的開支。此外，建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也十分重要，建筑的總體結(jié)構(gòu)給建設(shè)投資成本帶來的影響也是很大的。
2、影響施工進(jìn)度與質(zhì)量。對(duì)于一個(gè)建筑工程來說，設(shè)計(jì)圖紙就是施工人員在施工過程中的依據(jù)，施工技術(shù)人員是根據(jù)工程師所給的圖紙來進(jìn)行合理的施工安排。因而，一旦設(shè)計(jì)的方案或者圖紙出現(xiàn)質(zhì)量問題，肯定會(huì)給施工帶來困難，造成施工返工、停工的現(xiàn)象，這無疑是人力、物力、財(cái)力上的浪費(fèi)。或者設(shè)計(jì)工作如果不全面，即使建筑造好依舊會(huì)存在很多問題，嚴(yán)重的將會(huì)造成建筑不能正常使用，就等于是白白建造了，這對(duì)于建設(shè)投資單位來說將是巨大的經(jīng)濟(jì)損失。
3、能滿足業(yè)主的要求及潛在的需要。工程方案優(yōu)化概指針對(duì)工程選址、平面布局以及結(jié)構(gòu)選型等方面的不合理性，運(yùn)用科學(xué)的分析和計(jì)算方法，對(duì)其不合理的部分加以修正。方案優(yōu)化在現(xiàn)代工程中的地位已經(jīng)越來越重要，為了保證工程造價(jià)的合理性，達(dá)到節(jié)約投資的目的，必須在項(xiàng)目的前期階段也就是方案設(shè)計(jì)階段就應(yīng)開始進(jìn)行有效的控制。工程項(xiàng)目的建設(shè)離不開規(guī)劃設(shè)計(jì)，而方案設(shè)計(jì)是規(guī)劃設(shè)計(jì)的第一步。常規(guī)的方案設(shè)計(jì)流程是設(shè)計(jì)者按業(yè)主的要求和設(shè)計(jì)者的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，參考類似工程，通過判斷進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，然后進(jìn)行力學(xué)分析或按規(guī)范要求作安全校核，再修改設(shè)計(jì)。這一過程繁復(fù)，且往往只能創(chuàng)造出可行方案。而優(yōu)化設(shè)計(jì)則把力學(xué)概念和優(yōu)化技術(shù)有機(jī)地結(jié)合，根據(jù)業(yè)主明確的要求以及潛在的需要，利用合理的分析和計(jì)算手段找出滿足預(yù)定要求的不僅可行而且最好的設(shè)計(jì)方案。
4、工程收益的影響。采取工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化處理，一般狀態(tài)下需要顧及的方面多數(shù)集中在平面布置、結(jié)構(gòu)模式這兩大塊。平面優(yōu)化中需要分析的內(nèi)容包括了工程選址的科學(xué)性，平面功能布置是否達(dá)到工序流程要求，交通組織能否順利進(jìn)行等; 結(jié)構(gòu)優(yōu)化重點(diǎn)在于考核計(jì)算模型與現(xiàn)實(shí)的結(jié)構(gòu)模式、計(jì)算理論能否相互協(xié)調(diào)運(yùn)用。而對(duì)于工程造價(jià)內(nèi)容，方案優(yōu)化的影響則表現(xiàn)為建筑功能、造價(jià)投資等方面，這些都能顯著改善工程收益。最終體現(xiàn)在項(xiàng)目功能達(dá)到要求而造價(jià)卻大幅度減小，以及工程造價(jià)變小而項(xiàng)目功能卻不斷增加，這些都是建筑工程收益增多的表現(xiàn)。
4、資金開支的影響。成本資金消耗是工程財(cái)務(wù)部門關(guān)注的焦點(diǎn)，而資金開支情況必須參照具體的工程方案而定。換言之，什么樣的方案內(nèi)容就決定了什么樣的資金開支情況。可見方案優(yōu)化調(diào)整除了影響項(xiàng)目投資單位的一次性資金投入外，對(duì)于工程使用階段的經(jīng)常性費(fèi)用同樣有較大的作用。例如: 暖通、能源、清潔、保養(yǎng)、維修等。遇到一些特殊情況時(shí)，一次性投資與經(jīng)常性費(fèi)用存在反比關(guān)系，若方案設(shè)計(jì)者能夠?qū)Ψ桨高M(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，則能協(xié)調(diào)好這類反比關(guān)系，把握好資金的投資方法，提升項(xiàng)目資金的使用效率。
四、工程方案優(yōu)化的有效途徑
工程方案優(yōu)化主要是針對(duì)工程選址、平面布局以及結(jié)構(gòu)選型等方面的不合理性，運(yùn)用科學(xué)的分析和計(jì)算方法， 對(duì)其不合理的部分加以修正。方案優(yōu)化在現(xiàn)代工程中的地位已經(jīng)越來越重要，為了保證工程造價(jià)的合理性，達(dá)到節(jié)約投資的目的，必須在項(xiàng)目的前期階段也就是方案設(shè)計(jì)階段就應(yīng)開始進(jìn)行有效的控制。
1、合理規(guī)劃，有序進(jìn)行。建筑理論中對(duì)于設(shè)計(jì)工作的定義為: “設(shè)計(jì)是建筑工程項(xiàng)目的總指導(dǎo)，設(shè)計(jì)的內(nèi)容涵蓋了工程大大小小的范圍，設(shè)計(jì)方案決定了現(xiàn)實(shí)的施工策略。”因?yàn)樵O(shè)計(jì)階段所包括的內(nèi)容形式多樣，在設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)方案的質(zhì)量控制對(duì)于造價(jià)控制管理意義重大。加強(qiáng)造價(jià)控制管理需要將工作重點(diǎn)放在建設(shè)之前的設(shè)計(jì)階段中去，對(duì)于工程方案必須要采取有效的處理，保證方案更加科學(xué)可靠。這樣在達(dá)到建筑使用標(biāo)準(zhǔn)的前提下，還能降低工程資源的消耗，維持良好的工程精度，從多個(gè)方面對(duì)工程造價(jià)嚴(yán)格控制。優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)需將力學(xué)概念和優(yōu)化技術(shù)完整結(jié)合起來，參照業(yè)主明確的要求與使用性能，利用合理的分析和計(jì)算手段獲得最佳的工程設(shè)計(jì)方案。
加強(qiáng)工程造價(jià)控制。（1）加強(qiáng)資金管理。建立一個(gè)完整的財(cái)務(wù)監(jiān)督體系需要多方面的共同努力才能實(shí)現(xiàn)。公司的資金管理需要借助于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同完成。（2）簽訂合同并嚴(yán)格按合同實(shí)行。合同不僅僅是企業(yè)合作交易的憑據(jù)，也是企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的行為準(zhǔn)則。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)在簽訂合同之前需要對(duì)合同內(nèi)容仔細(xì)審核，確保合同內(nèi)容的合法性、可行性、利益性。（3）注意定期對(duì)賬。銀行是資金的聚集地，電廠建設(shè)需要支付大量資金，這就要求對(duì)銀行賬戶資金定期檢查對(duì)賬，以保證資金的安全與合理利用。
3、施工組織，合理設(shè)計(jì)。優(yōu)化組織設(shè)計(jì)、控制工程造價(jià)等內(nèi)容都屬于工程造價(jià)管理的范疇，這是現(xiàn)代建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)與施工技術(shù)的有效整合過程。需要采取的工程措施包括:( 1) 資料。收集各方面的工程資料，對(duì)需要設(shè)計(jì)的內(nèi)容熟練掌握，根據(jù)現(xiàn)有的資料進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)。( 2) 圖紙。按照設(shè)計(jì)圖紙要求，以施工技術(shù)資料為依據(jù)開展施工組織，同時(shí)關(guān)注相關(guān)方的要求，確保選擇方案的科學(xué)性。( 3) 關(guān)系。建筑工程關(guān)系通常都是指工期、質(zhì)量、安全、工藝等四個(gè)方面的關(guān)系，工程企業(yè)需要結(jié)合自己的具體情況，結(jié)合現(xiàn)有的技術(shù)水平、施工工藝、
機(jī)械設(shè)備等，對(duì)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行全面優(yōu)化調(diào)整，真正做到少投入、高效益。
工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化由于其對(duì)造價(jià)的影響越來越重要，因此越來越受到建設(shè)、設(shè)計(jì)、審批等各方面的重視。工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化主要包括了平面布置和結(jié)構(gòu)模式兩個(gè)方面，經(jīng)濟(jì)指標(biāo)是衡量方案成敗的一個(gè)重要指標(biāo)。工程經(jīng)過優(yōu)化后，技術(shù)及經(jīng)濟(jì)指標(biāo)往往有較大提升，表明在工程設(shè)計(jì)、造價(jià)控制方面方案優(yōu)化具有舉足輕重的作用。無論是在建筑工程的施工過程中，承建單位或個(gè)人對(duì)于施工進(jìn)度以及費(fèi)用支付的控制；或是在工程竣工后，業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)投資分析以及工程的決算事宜，二者都需以工程造價(jià)成果為依托，同時(shí)也是承建單位做好定額編制以及工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)的必要條件，從而才能促進(jìn)工程項(xiàng)目管理的良性化發(fā)展。
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【關(guān)鍵詞】方案優(yōu)化；建筑工程；造價(jià)工程
中圖分類號(hào)：TU198文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：
一、前言
方案優(yōu)化對(duì)建筑工程造價(jià)的影響是本文研究的重點(diǎn)，針對(duì)這一問題本文將進(jìn)行分析和闡述，并對(duì)選擇方案優(yōu)化的方法做出研究，系統(tǒng)概括出方案優(yōu)化對(duì)建筑工程造價(jià)的影響和判斷，找到合適的方法實(shí)現(xiàn)利益最大化。
二、方案優(yōu)化對(duì)建筑工程造價(jià)的影響
在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，不同方案的選擇及不同建筑材料的選用對(duì)工程造價(jià)會(huì)有較大影響，像基礎(chǔ)類型選用、進(jìn)深與開間的確定、層高與層數(shù)的確定、結(jié)構(gòu)形式選擇等都存在著技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析問題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在滿足同樣功能的條件下，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)，可降低工程造價(jià)10%左右，有的可達(dá)20%.建筑結(jié)構(gòu)由基礎(chǔ)、柱、墻體、梁、樓板、屋面板等部分組成，各部分占工程總造價(jià)的比例不盡相同，結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化時(shí)對(duì)工程造價(jià)的影響也就不一樣，因此在方案優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)我們所考慮的重點(diǎn)要有所側(cè)重。下面就主要結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行舉例說明：
1、基礎(chǔ)：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的造價(jià)與工程所在地的地質(zhì)條件密切相關(guān)，其工期約占整個(gè)建筑物主體工程的25%-30%，造價(jià)約占總造價(jià)的10％-20％，基礎(chǔ)工程的重要性顯而易見。所以設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)重視地質(zhì)勘察報(bào)告的交底工作，選擇合理的基礎(chǔ)型式，控制基礎(chǔ)的截面尺寸與埋深。如兩座相臨的住宅樓工程，根據(jù)地質(zhì)勘探資料，設(shè)計(jì)基礎(chǔ)承載力及埋深相同，地面以上部分結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也相同，均為6層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積3236m2；地面以下部分選用兩種基礎(chǔ)形式，1#樓過于考慮安全性，設(shè)計(jì)選用了鋼筋砼條形基礎(chǔ)，C20砼澆筑，M10水泥砂漿、MU10磚砌筑，基礎(chǔ)總造價(jià)為16.13萬元。在2#樓設(shè)計(jì)中，將基礎(chǔ)改為毛石條形基礎(chǔ)，用MU20毛石、M10水泥砂漿砌，基礎(chǔ)總造價(jià)為10.35萬元。通過對(duì)比，基礎(chǔ)建筑面積造價(jià)，1#樓為49.86元/m2，2#樓僅為31.98元/m2。在兩樓樓型、結(jié)構(gòu)及使用功能相同的情況，地質(zhì)條件滿足安全使用的前提下，只將鋼筋砼條形基礎(chǔ)改為毛石條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)部分的造價(jià)減少了35.88%。這對(duì)整座住宅樓工程造價(jià)的控制起到了積極作用。
2、柱網(wǎng)布局與柱子：柱網(wǎng)布局是確定柱子的行距（跨度）和間距（每行柱子相鄰兩柱間的距離）的依據(jù)。一般來講，柱網(wǎng)尺寸在6-12m之間，柱距小則傳力路線短，上部結(jié)構(gòu)節(jié)省材料，但可能基礎(chǔ)費(fèi)用高，因而柱網(wǎng)布局是否合理，對(duì)工程的結(jié)構(gòu)造價(jià)有很大的影響。此外，柱子截面形狀及大小的選擇也對(duì)工程造價(jià)有著直接的影響。下面就柱子截面大小實(shí)例說明它對(duì)工程造價(jià)影響的程度。
某四層廠房根據(jù)工藝要求，在廠房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，初始設(shè)計(jì)方案為：框架邊柱截面750mm×750mm，中柱截面750mm×1000mm；框架梁截面統(tǒng)一為450mm×1900mm，受力主筋均采用Ⅱ級(jí)鋼筋。初始設(shè)計(jì)方案的主要消耗材料為：框架梁混凝土130.82m3，梁受力主筋15179.4kg；框架柱受力主筋3654.2kg。初始方案的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)總造價(jià)為19.12萬元。優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)，以框架結(jié)構(gòu)尺寸和框架柱截面尺寸為常量，把框架梁截面高度尺寸為變量，并以模數(shù)50mm為步距進(jìn)行變化。當(dāng)框架梁截面高度變化時(shí)，框架梁自重及梁、柱配筋均相應(yīng)變化，結(jié)構(gòu)總造價(jià)也相應(yīng)變化。經(jīng)過分析，求得該四層廠房結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的主要參數(shù)為：框架邊柱截面750mm×750mm，中柱截面750mm×1000mm，框架梁截面統(tǒng)一為450mm×1600mm。優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的主要消耗材料為：框架梁砼110.16m3（比初始方案減少20.66m3），梁受力主筋17185kg（比初始方案增加2005.6kg）；框架柱受力主筋4482kg（比初始方案增加827.8kg）優(yōu)化設(shè)計(jì)方案的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)總造價(jià)為185823元。對(duì)比分析初始方案與最佳方案，該框架結(jié)構(gòu)總造價(jià)由19.12萬元下降到18.58萬元，僅主體結(jié)構(gòu)節(jié)省投資2.9%，經(jīng)濟(jì)效果比較顯著。
如果我們對(duì)柱子鋼筋連接方式進(jìn)行方案優(yōu)化設(shè)計(jì)，有時(shí)也能節(jié)省大量資金。某綜合樓設(shè)計(jì)時(shí)，柱子鋼筋采用電渣壓力焊接技術(shù)，從而可比搭接方法節(jié)省10％還要多的主筋，僅此一項(xiàng)可節(jié)省數(shù)十萬元之巨。
3、梁：矩形截面梁是最普通的受彎構(gòu)件，在設(shè)計(jì)時(shí)常被使用，但材料利用率很低。一是因?yàn)榭拷泻洼S的材料應(yīng)力較低；二是梁的彎矩沿梁長(zhǎng)是變化的。
4、砼及鋼筋的選用：除了要滿足結(jié)構(gòu)的需求外，應(yīng)力求方便施工，盡量減少砼標(biāo)號(hào)與鋼筋型號(hào)的種類。
三、建筑工程造價(jià)管理方案優(yōu)化措施
1、正確把握投資決策
項(xiàng)目決策即選擇和最終確定投資方案，其是建筑工程的源頭，在決策前應(yīng)將不同方案進(jìn)行及時(shí)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)方面比較，在投資決策階段應(yīng)首先建立工程項(xiàng)目控制制度以對(duì)各崗位實(shí)行分工控制，并做好前期準(zhǔn)備工作以保證在決策階段收集更為詳細(xì)和準(zhǔn)確的資料，并應(yīng)充分做好市場(chǎng)研究，并對(duì)搜集到的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和信息資料進(jìn)行加工和處理，依據(jù)市場(chǎng)需求合理確定工程的規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，最終落實(shí)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，最后應(yīng)對(duì)所確定的方案進(jìn)行優(yōu)化，即根據(jù)實(shí)際情況對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的比較，并盡量簡(jiǎn)化工藝流程、節(jié)約建設(shè)資金，并應(yīng)從全局、全方位出發(fā)充分考慮現(xiàn)實(shí)中可能出現(xiàn)的突發(fā)狀況對(duì)工程造價(jià)帶來的不利影響，確保工程投資在實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目要求的基礎(chǔ)上留有一定空間，從而真正發(fā)揮投資預(yù)算的控制作用。
2、優(yōu)化設(shè)計(jì)
工程設(shè)計(jì)時(shí)將建設(shè)項(xiàng)目從計(jì)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的首個(gè)階段，設(shè)計(jì)在很大程度上決定著施工進(jìn)度、質(zhì)量及成本，其在整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)過程中起著決定性作用。設(shè)計(jì)階段造價(jià)方案優(yōu)化應(yīng)加大對(duì)設(shè)計(jì)單位圖紙質(zhì)量的監(jiān)督和審查，并通過設(shè)計(jì)概算規(guī)范化措施將已經(jīng)確定的投資限額作為取費(fèi)基數(shù)以避免人為的擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模所需費(fèi)用，并應(yīng)從開發(fā)新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備的利用，推進(jìn)其在工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，優(yōu)化工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提高設(shè)計(jì)的技術(shù)含量，進(jìn)而提高建設(shè)項(xiàng)目的綜合效益。執(zhí)行限額設(shè)計(jì)。限額設(shè)計(jì)即根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，在保證受控于決策投資的設(shè)計(jì)文件的前提下進(jìn)行投資控制，是按照設(shè)計(jì)任務(wù)書批準(zhǔn)的投資估算額進(jìn)行初步設(shè)計(jì)，按照初步設(shè)計(jì)概算造價(jià)限額進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，按照施工圖設(shè)計(jì)預(yù)算造價(jià)對(duì)施工圖設(shè)計(jì)各個(gè)專業(yè)設(shè)計(jì)進(jìn)行控制。其要求在整個(gè)設(shè)計(jì)過程中各個(gè)專業(yè)人員密切配合，以做到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)統(tǒng)一，在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)考慮經(jīng)濟(jì)支出并作出方案比較以利于強(qiáng)化設(shè)計(jì)人員的造價(jià)意識(shí)，造價(jià)編制人員及時(shí)進(jìn)行造價(jià)計(jì)算以為設(shè)計(jì)人員提供信息，改變?cè)O(shè)計(jì)過程不算賬，設(shè)計(jì)完成見分曉的現(xiàn)狀，實(shí)現(xiàn)動(dòng)態(tài)控制投資的目的。
3、在建筑設(shè)計(jì)上應(yīng)做到健康、舒適、低耗以及綠色環(huán)保、節(jié)能等，并優(yōu)選建筑朝向、日照分析和建筑布局，合理布置采光通風(fēng)與建筑平面，并應(yīng)控制建筑密度、容積率和使用面積系數(shù)，優(yōu)選節(jié)能型門窗以及充分利用地下空間等；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)上應(yīng)從基礎(chǔ)選型、持力層、承載力選用，基坑圍護(hù)及防水方案，鋼筋連接及其應(yīng)用，混凝土強(qiáng)度等級(jí)和配合比，地下及地上結(jié)構(gòu)選型以及樓板結(jié)構(gòu)選型等方面考慮；專業(yè)設(shè)計(jì)上應(yīng)考慮給排水方案，污水處理方案以及雨水收集并利用方案，燃?xì)狻⒐╇娕潆姺桨福脩粼O(shè)施智能化方案以，綠化與景觀方案以及專業(yè)設(shè)備選型和專業(yè)建材選用和垃圾處理方案等方面考慮。
四、結(jié)束語
本文主要從兩個(gè)方面對(duì)方案優(yōu)化做了介紹，一是針對(duì)方案優(yōu)化對(duì)建筑工程造價(jià)的影響，二是建筑工程造價(jià)的優(yōu)化措施。通過分析可以清楚的了解方案優(yōu)化在建筑工程造價(jià)工作中的重要性，是未來建筑工程造價(jià)的引導(dǎo)方向。
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【關(guān)鍵詞】建筑工程;設(shè)計(jì)方案;優(yōu)化
隨著我國(guó)人們房地產(chǎn)消費(fèi)的理性化以及建筑市場(chǎng)管理力度的不斷增加,現(xiàn)代建筑成本控制管理對(duì)投資企業(yè)的影響越來越大。房地產(chǎn)是一項(xiàng)投資大、風(fēng)險(xiǎn)高的行業(yè),企業(yè)投資必須要有一定的回報(bào)率,為了提高建筑工程投資效果,優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)方案,是有效提高工程經(jīng)濟(jì)合理的關(guān)鍵。
1、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化概述。
建筑工程方案設(shè)計(jì)是依據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書而編制的文件。主要由設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖紙、投資估算、透視圖等四部分組成。是關(guān)著國(guó)家及地方有關(guān)工程橫建設(shè)政策和法令的基礎(chǔ)文件,是建筑工程投資有關(guān)指標(biāo)、定額和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。建筑工程設(shè)計(jì)方案對(duì)建設(shè)投資有著重要的影響,通過科學(xué)的建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化能夠有效降低工程造價(jià)10%左右,同時(shí)還能夠?qū)こ淌┕こ杀尽⑹┕べ|(zhì)量起到簡(jiǎn)介的促進(jìn)作用。因此,加強(qiáng)現(xiàn)代建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化對(duì)提高投資使用率、提高企業(yè)綜合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力都有著重要的影響。加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化已經(jīng)成為現(xiàn)代工程建筑投資與建設(shè)的首要工作。
2、建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化分析
由于建筑工程設(shè)計(jì)方案對(duì)工程投資有著重要的意義,因此,加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化已經(jīng)成為現(xiàn)代工程建設(shè)的重要工作,是影響投資收益、建筑施工質(zhì)量與成本控制的關(guān)鍵。
2.1建筑工程設(shè)計(jì)方案現(xiàn)狀分析
目前我國(guó)的建筑工程設(shè)計(jì)方案主要是本著對(duì)投資方要求負(fù)責(zé)的理念進(jìn)行,有關(guān)部門僅對(duì)圖紙等進(jìn)行簡(jiǎn)單的審核,這就造成對(duì)建筑工程設(shè)計(jì)方案缺乏必要的考核與評(píng)價(jià)。而且投資方?jīng)]有認(rèn)識(shí)到方案設(shè)計(jì)對(duì)投資的影響,僅注重投標(biāo)價(jià)與標(biāo)底價(jià)的差距,沒有認(rèn)識(shí)到設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化對(duì)投資的影響。因此導(dǎo)致在投標(biāo)過程中方案審核不細(xì)、概算粗略、要求出圖時(shí)間緊、刻意壓低設(shè)計(jì)費(fèi)用。種種原因?qū)е铝私ㄖこ淘O(shè)計(jì)方案沒有得到足夠的重視,設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化也無從談起,最終導(dǎo)致工程投資超標(biāo)的現(xiàn)象屢屢發(fā)生。針對(duì)這樣的情況,建筑工程投資企業(yè)必須認(rèn)識(shí)到建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的重要性,認(rèn)真審核投標(biāo)方設(shè)計(jì)方案,通過對(duì)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化達(dá)到降低工程投資、提高工程造價(jià)管理水平的目的。
2.2如何提高我國(guó)建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化水平
建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化水平的提高不僅僅是提高投資方對(duì)設(shè)計(jì)方案的認(rèn)識(shí),還要通過國(guó)家主管部門提高監(jiān)管力度、提高設(shè)計(jì)監(jiān)理推廣、完善有關(guān)法規(guī)、強(qiáng)化綜合性設(shè)計(jì)方案優(yōu)化等多方面工作共同提高我國(guó)建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化水平。通過建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化不能夠單純的強(qiáng)調(diào)節(jié)約投資,應(yīng)從綜合性考慮出發(fā),注重設(shè)計(jì)的科學(xué)性、技術(shù)的先進(jìn)性,以提高設(shè)計(jì)價(jià)值目標(biāo)為基礎(chǔ)、總體效益為出發(fā)點(diǎn),達(dá)到建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化效果。
3、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化重點(diǎn)
3.1建筑工程設(shè)計(jì)方案的綜合優(yōu)化
建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化以工程功能需求出發(fā),以技術(shù)先進(jìn)性、工程造價(jià)嚴(yán)謹(jǐn)性、財(cái)務(wù)審核規(guī)范性為重點(diǎn),科學(xué)的進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化。通過對(duì)施工技術(shù)的先進(jìn)性的設(shè)計(jì),科學(xué)的應(yīng)用現(xiàn)代建筑施工技術(shù),提高工程施工效率,達(dá)到降低施工成本、降低投資的目的。通過工程造價(jià)嚴(yán)謹(jǐn)性控制,達(dá)到工程造價(jià)對(duì)施工的指導(dǎo)目的,為施工成本控制奠定基礎(chǔ)。通過財(cái)務(wù)審核規(guī)范性對(duì)工程造價(jià)、施工資金使用等進(jìn)行控制,達(dá)到工程投資的科學(xué)使用,避免職務(wù)侵占、偷工減料等情況的發(fā)生。同時(shí)科學(xué)的建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化還需要對(duì)施工過程材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、堆放場(chǎng)地與堆放方法的進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化。通過科學(xué)的進(jìn)場(chǎng)數(shù)量設(shè)計(jì)減少材料進(jìn)場(chǎng)過多造成的場(chǎng)地占用、資金占用以及材料管理費(fèi)用。通過科學(xué)的堆放場(chǎng)地設(shè)計(jì)能夠有效減少施工過程二次運(yùn)輸費(fèi)用,提高施工效率。通過科學(xué)的堆放方法設(shè)計(jì)優(yōu)化能夠有效的避免材料堆放不當(dāng)造成的材料損失。總之,科學(xué)的建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化施工對(duì)施工全過程各項(xiàng)工作的充分考慮,建立現(xiàn)代化、精細(xì)化施工管理,以此達(dá)到建筑工程施工設(shè)計(jì)方案的最終目的。
3.2建筑工程設(shè)計(jì)方案質(zhì)量管理部分的優(yōu)化
建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化對(duì)工程施工質(zhì)量也有著一定影響,因此要加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)方案中關(guān)于質(zhì)量的設(shè)計(jì)與優(yōu)化,以此提高工程施工質(zhì)量。建筑工程質(zhì)量設(shè)計(jì)與優(yōu)化首先要對(duì)建筑施工質(zhì)量管理組織架構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化,構(gòu)建以法人為主的、專業(yè)技術(shù)人員與專家為主導(dǎo)地位的、基礎(chǔ)質(zhì)量管理人員為管理基礎(chǔ)的全方位質(zhì)量管理架構(gòu)。同時(shí)建立健全的質(zhì)量管理規(guī)章制度體系,結(jié)合工程實(shí)際情況對(duì)質(zhì)量管理與技術(shù)管理規(guī)程進(jìn)行具體化與細(xì)化,以此確保質(zhì)量管理體系的可靠性,做好質(zhì)量管理工作有章可循。注重質(zhì)量管理工作的連續(xù)性與全過程管理執(zhí)行力,為確保工程質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。
3.3建筑工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量?jī)?yōu)化與管理
建筑工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量?jī)?yōu)化與管理對(duì)建筑投資企業(yè)與施工企業(yè)都有著重要的意義,是為了提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量、滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求、達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)工程的關(guān)鍵。建筑工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量?jī)?yōu)化是通過人員優(yōu)化、項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理優(yōu)化以及科學(xué)的統(tǒng)籌安排來完成的系統(tǒng)工作。設(shè)計(jì)人員必須具有較高的專業(yè)技術(shù)基礎(chǔ),并對(duì)每個(gè)設(shè)計(jì)人員的專業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行整合,是專業(yè)人員的強(qiáng)項(xiàng)得到發(fā)揮,以此提高設(shè)計(jì)方案質(zhì)量的提高。項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理過程要抓住重點(diǎn)與關(guān)鍵點(diǎn)、對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的方案圖、施工圖、預(yù)算等進(jìn)行重點(diǎn)控制,以此提高建筑工程設(shè)計(jì)方案質(zhì)量。設(shè)計(jì)過程中還要通過優(yōu)化統(tǒng)籌安排工作、提高設(shè)計(jì)效率與各環(huán)節(jié)的交接,對(duì)交叉工作進(jìn)行統(tǒng)籌安排。通過設(shè)計(jì)工作的統(tǒng)籌安排提高設(shè)計(jì)工作效率、縮短設(shè)計(jì)時(shí)間。對(duì)于工程設(shè)計(jì)中需使用新技術(shù)、新材料的,還要加強(qiáng)對(duì)可行性的分析與驗(yàn)證,對(duì)比同類工程中新技術(shù)新材料使用情況確保工程質(zhì)量。設(shè)計(jì)部門或企業(yè)還要加強(qiáng)自身設(shè)計(jì)人員綜合水平與素質(zhì)的優(yōu)化,通過在職學(xué)習(xí)、交流等方式提高設(shè)計(jì)人員的綜合水平,有針對(duì)性的對(duì)專長(zhǎng)人員進(jìn)行培訓(xùn)。
建筑設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化管理對(duì)設(shè)計(jì)項(xiàng)目的方案有著重要的意義,建筑設(shè)計(jì)方案的確定不僅僅是為了評(píng)選好的方案,優(yōu)化選取方案不是目的,重要的是在建筑設(shè)計(jì)方案運(yùn)行中進(jìn)行優(yōu)化管理。當(dāng)建筑設(shè)計(jì)方案選取后,按專業(yè)部分進(jìn)行優(yōu)化、細(xì)化、量化而后運(yùn)行。建筑設(shè)計(jì)方案優(yōu)化管理,旨在于打破舊的、固定不變的教條,采取積極地動(dòng)態(tài)管理方法。建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)化管理,在于建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)化與管理。建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)化關(guān)鍵在于建筑設(shè)計(jì)思想目標(biāo)的確立,建筑設(shè)計(jì)思想的優(yōu)以及專業(yè)技術(shù)人員的專業(yè)水平。因此,建筑工程設(shè)計(jì)部門或企業(yè)必須注重人才的培養(yǎng),通過人才培養(yǎng)提高建筑工程設(shè)計(jì)方案質(zhì)量、提高優(yōu)化水平,以此提高企業(yè)的綜合市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
【關(guān)鍵詞】：建設(shè)管理優(yōu)化方案
隨著我國(guó)人們房地產(chǎn)消費(fèi)的理性化以及建筑市場(chǎng)管理力度的不斷增加，現(xiàn)代建筑成本控制管理對(duì)投資企業(yè)的影響越來越大。由于建筑工程設(shè)計(jì)方案對(duì)工程投資有著重要的意義，因此，加強(qiáng)建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化已經(jīng)成為現(xiàn)代工程建設(shè)的重要工作，是影響投資收益、建筑施工質(zhì)量與成本控制的關(guān)鍵。
一、工程建設(shè)存在的問題
產(chǎn)生工程質(zhì)量問題的因素主要表現(xiàn)在以下幾方面。首先，建設(shè)單位缺乏懂法律、善管理的技術(shù)人才，對(duì)工程項(xiàng)目的方案決策、功能定位不準(zhǔn)，對(duì)設(shè)計(jì)單位選擇不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е率┕ぶ袌D紙?jiān)O(shè)計(jì)變更多、修改隨意性大，使施工復(fù)雜化；其次，建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)等單位提供原始資料不詳細(xì)、技術(shù)指標(biāo)不全、出圖深度不夠，導(dǎo)致工程項(xiàng)目未實(shí)施即存在質(zhì)量問題和隱患；第三，建設(shè)單位違反基本建設(shè)程序，利益驅(qū)使下規(guī)避招標(biāo)、虛假招標(biāo)，對(duì)施工、監(jiān)理隊(duì)伍考察不夠、選擇不當(dāng)，參建各方的現(xiàn)場(chǎng)管理組織、人員的技術(shù)、管理能力、素質(zhì)差；第四，參建各方責(zé)任主體質(zhì)量行為不規(guī)范，建設(shè)單位明示或者暗示施工、監(jiān)理單位違反國(guó)家規(guī)定，監(jiān)理人員技術(shù)水平低、腐敗、弄虛作假的無能、無良行為，施工單位項(xiàng)目經(jīng)理部組建不完善，管理機(jī)制不順暢，家庭式管理模式落后、水平低，技術(shù)人員配備不全、執(zhí)行力差，施工管理不善等；第五，材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收管理制度不嚴(yán)格造成的原材料不合格、商品混凝土供應(yīng)商低成本競(jìng)爭(zhēng)降低混凝土質(zhì)量等導(dǎo)致的結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量隱患；第六，質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)工作量大，監(jiān)督模式?jīng)]有切實(shí)改變，走形式驗(yàn)收不能發(fā)現(xiàn)問題、質(zhì)量問題處理不當(dāng)，監(jiān)管不力，處罰力度不夠，不能構(gòu)成威懾力。
二、建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的重點(diǎn)
（一）建筑工程設(shè)計(jì)方案的綜合優(yōu)化
建筑工程設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化以工程功能需求出發(fā)，以技術(shù)先進(jìn)性、工程造價(jià)嚴(yán)謹(jǐn)性、財(cái)務(wù)審核規(guī)范性為重點(diǎn)，科學(xué)的進(jìn)行設(shè)計(jì)方案優(yōu)化。通過對(duì)施工技術(shù)的先進(jìn)性的設(shè)計(jì)，科學(xué)的應(yīng)用現(xiàn)代建筑施工技術(shù)，提高工程施工效率，達(dá)到降低施工成本、降低投資的目的。通過工程造價(jià)嚴(yán)謹(jǐn)性控制，達(dá)到工程造價(jià)對(duì)施工的指導(dǎo)目的，為施工成本控制奠定基礎(chǔ)。科學(xué)的建筑工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化還需要對(duì)施工過程材料進(jìn)場(chǎng)數(shù)量、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間、堆放場(chǎng)地與堆放方法的進(jìn)行設(shè)計(jì)優(yōu)化。通過科學(xué)的進(jìn)場(chǎng)數(shù)量設(shè)計(jì)減少材料進(jìn)場(chǎng)過多造成的場(chǎng)地占用、資金占用以及材料管理費(fèi)用。通過科學(xué)的堆放場(chǎng)地設(shè)計(jì)能夠有效減少施工過程二次運(yùn)輸費(fèi)用，提高施工效率。通過科學(xué)的堆放方法設(shè)計(jì)優(yōu)化能夠有效的避免材料堆放不當(dāng)造成的材料損失。
（二）建筑工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量?jī)?yōu)化與管理
建筑工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量?jī)?yōu)化與管理對(duì)建筑投資企業(yè)與施工企業(yè)都有著重要的意義，是為了提高工程設(shè)計(jì)質(zhì)量、滿足設(shè)計(jì)規(guī)范要求、達(dá)到高標(biāo)準(zhǔn)工程的關(guān)鍵。建筑工程設(shè)計(jì)方案的質(zhì)量?jī)?yōu)化是通過人員優(yōu)化、項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理優(yōu)化以及科學(xué)的統(tǒng)籌安排來完成的系統(tǒng)工作。項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理過程要抓住重點(diǎn)與關(guān)鍵點(diǎn)、對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的方案圖、施工圖、預(yù)算等進(jìn)行重點(diǎn)控制，以此提高建筑工程設(shè)計(jì)方案質(zhì)量。設(shè)計(jì)過程中還要通過優(yōu)化統(tǒng)籌安排工作、提高設(shè)計(jì)效率與各環(huán)節(jié)的交接，對(duì)交叉工作進(jìn)行統(tǒng)籌安排。通過設(shè)計(jì)工作的統(tǒng)籌安排提高設(shè)計(jì)工作效率、縮短設(shè)計(jì)時(shí)間。對(duì)于工程設(shè)計(jì)中需使用新技術(shù)、新材料的，還要加強(qiáng)對(duì)可行性的分析與驗(yàn)證，對(duì)比同類工程中新技術(shù)新材料使用情況確保工程質(zhì)量。
三、優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)方案所采取的措施
（一）建設(shè)單位是工程項(xiàng)目的組織者、使用者，應(yīng)綜合考慮統(tǒng)籌安排，規(guī)范建設(shè)程序，以提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)為目標(biāo)選擇信譽(yù)好、素質(zhì)高、資質(zhì)符合要求的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理隊(duì)伍，聘用或委托有資質(zhì)的技術(shù)人員或機(jī)構(gòu)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行全過程的管理、控制，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的方案決策進(jìn)行充分的調(diào)查、分析，提出安全、功能、節(jié)約等具體、明確的目標(biāo)。
（二）建設(shè)單位向參建各方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、齊全，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，解決問題，設(shè)計(jì)單位按照規(guī)范要求合理設(shè)計(jì)，保證出圖質(zhì)量，技術(shù)指標(biāo)、圖紙深度應(yīng)能滿足施工需要，并做好“四新”等交底工作。對(duì)施工、監(jiān)理單位進(jìn)行包括人員素質(zhì)、技術(shù)力量、施工業(yè)績(jī)、社會(huì)信譽(yù)等多個(gè)方面的審查，通過招標(biāo)等正常渠道選擇信譽(yù)好、素質(zhì)高的隊(duì)伍。
（三）建設(shè)單位是工程項(xiàng)目建設(shè)的第一責(zé)任人，是項(xiàng)目的組織者、使用者，應(yīng)增強(qiáng)質(zhì)量意識(shí)，并加強(qiáng)自我約束。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)依據(jù)質(zhì)量計(jì)劃的要求，運(yùn)用動(dòng)態(tài)控制原理進(jìn)行質(zhì)量控制，建立切實(shí)可行的質(zhì)量保證體系，制定完整、規(guī)范的各項(xiàng)管理制度，并定期對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量狀況進(jìn)行檢查、分析，提出質(zhì)量改進(jìn)措施。做好“四新”以及重點(diǎn)部位、重要工序的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)交底和質(zhì)量通病的防治措施等，強(qiáng)化對(duì)“4M1E”等影響因素的管理。質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)處理并作書面記錄，避免產(chǎn)生不必要的質(zhì)量事故擴(kuò)大化。做好施工資料的整理，做到施工過程有記錄、施工結(jié)果有簽字，落實(shí)責(zé)任，真正達(dá)到資料反映工程情況，帶動(dòng)工程質(zhì)量的提升，出現(xiàn)問題有據(jù)可查，杜絕閉門“做”資料的造假行為。
（四）材料質(zhì)量直接決定工程質(zhì)量的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做好材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、復(fù)試工作。杜絕以次充好、弄虛作假等不合格材料的進(jìn)場(chǎng)使用。監(jiān)督執(zhí)法做到執(zhí)法與服務(wù)相結(jié)合，質(zhì)量行為與實(shí)體監(jiān)督并重，將巡查作為工程質(zhì)量監(jiān)督的主要方式，切實(shí)做好監(jiān)督模式的轉(zhuǎn)變，強(qiáng)化驗(yàn)收，保證主體結(jié)構(gòu)安全。
關(guān)鍵詞：建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；優(yōu)化方法；應(yīng)用
1引言
隨著我國(guó)人民經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，對(duì)住房質(zhì)量要求不斷增加，人們開始重視房屋建筑的美觀性、經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性。就目前情況來看，在房屋建筑工程建設(shè)的過程中，因?yàn)槭┕さ臋C(jī)械化，建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工廠預(yù)制、加工所占比重不斷減小，大部分施工工序以及購件需現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行施工，這樣就導(dǎo)致建筑工程施工周期增長(zhǎng)，施工難度不斷提高。所以，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的過程中，可以采用結(jié)構(gòu)優(yōu)化的方式，不斷提升工程施工的便利性，同時(shí)采用結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的方式，增加建筑工程的穩(wěn)定性與經(jīng)濟(jì)性。由此可見，再進(jìn)入結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)集中加強(qiáng)優(yōu)化方式的運(yùn)用是非常重要的。
2建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)概述
建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容是在房屋建筑工程實(shí)際施工過程中，有限的利用科學(xué)技術(shù)，優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，將空間的利用率不斷增加。在建筑結(jié)構(gòu)時(shí)候畫設(shè)計(jì)的過程中，必須保證空間布局以及設(shè)計(jì)之間關(guān)系的合理性、科學(xué)性、專業(yè)性。隨著信息技術(shù)的不斷發(fā)展，設(shè)計(jì)技術(shù)的要求不斷提升，必須加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)的創(chuàng)新。就目前情況看，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化技術(shù)，主要是對(duì)建筑整體進(jìn)行優(yōu)化，在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的過程中優(yōu)化技術(shù)，起到了非常重要的作用。在設(shè)計(jì)中，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)主要是各種建筑設(shè)計(jì)的依據(jù)和基礎(chǔ)。為此，建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，需要根據(jù)建筑工程的實(shí)際情況進(jìn)行。，在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的過程中加入優(yōu)化技術(shù)的應(yīng)用。著重體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益以與質(zhì)量效益。在具體的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中，需要進(jìn)行長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮，保證建筑方案整體的合理性。這樣在現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的過程中可以節(jié)省30%的費(fèi)用。在一定程度上，有效地節(jié)省了經(jīng)濟(jì)成本，避免經(jīng)濟(jì)失衡情況的發(fā)生。建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的進(jìn)行，還可以協(xié)調(diào)施工過程中各個(gè)部門之間的關(guān)系，合理的使用施工資源，提升資源的有效利用率，保證建筑工程結(jié)構(gòu)的整體性、安全性、經(jīng)濟(jì)性，有效地提升建筑工程的應(yīng)用價(jià)值。
3建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法的必要性
將建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法應(yīng)用到房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)過程中，可以使建筑工程項(xiàng)目的施工成本得到有效的控制，保證建筑工程的美觀性、實(shí)用性。對(duì)建筑施工企業(yè)來講，希望可以用最少的投資得到最大的經(jīng)濟(jì)效益，所以，必須保證建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的安全性、科學(xué)性、合理性，這樣就必須加強(qiáng)對(duì)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)化。與傳統(tǒng)的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)相比，結(jié)果優(yōu)化設(shè)計(jì)方法具有以下優(yōu)點(diǎn)：1.有效地保證了建筑結(jié)構(gòu)的安全性；2.科學(xué)合理的協(xié)調(diào)建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)部的全部單位；3.科學(xué)合理地使用建筑施工材料；4.時(shí)間煮，施工成本降低6％～35%。在建筑房屋結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的過程中，合理的使用優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，能夠有效地保證建筑物的使用價(jià)值，提高建筑物的經(jīng)濟(jì)價(jià)值與環(huán)保價(jià)值。在優(yōu)化方案過程中，節(jié)省建筑單位的資金投入，降低建筑工程施工成本。建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)與傳統(tǒng)的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)相比，能夠增加施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，為用戶提供更好的居住環(huán)境。通過優(yōu)化建筑工程結(jié)構(gòu)施工中的各種資源，比如建筑施工材料、結(jié)構(gòu)布局等，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)與施工材料的有效結(jié)合，共同發(fā)揮建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化作用。建筑物的面積隨著建筑物層數(shù)的增加而不斷提高，想要保證建筑工程具有良好的實(shí)際效果，就必須加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計(jì)，采用最佳的優(yōu)化方案，提高建筑工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。
4建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化步驟分析
4.1構(gòu)建優(yōu)化模型
首先，科學(xué)的選擇建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)變量。在變量選擇的過程中，應(yīng)該將影響建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的參數(shù)作為變量。比如，建筑物的損失期望值、建筑結(jié)構(gòu)造價(jià)值、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的可靠性等進(jìn)行嚴(yán)格的控制，這些技術(shù)相關(guān)的目標(biāo)參數(shù)，又是建筑約束控制的參數(shù)值。對(duì)于建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中影響范圍較小、變化面積較小的因素，可以將其視為部分設(shè)計(jì)參數(shù)值；在具體的實(shí)踐過程中，可以采用用預(yù)定是參數(shù)來表示，并將其作為依據(jù)來減小設(shè)計(jì)，計(jì)算變量，減小建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案編制過程中的工作量，有效地提升設(shè)計(jì)工作效率。其次，目標(biāo)函數(shù)的確定。在進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化時(shí)，應(yīng)該找到符合相關(guān)規(guī)定的尺寸和條件的鋼筋截面面積、已經(jīng)失效的概率函數(shù)，通過這種方法可以有效地減少建筑施工成本的浪費(fèi)。最后，科學(xué)地確定約束條件。在建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)該有效地保證建筑結(jié)構(gòu)的安全性、整體性、科學(xué)性，合理地確定建筑結(jié)構(gòu)約束條件。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中，應(yīng)該對(duì)目標(biāo)的性質(zhì)、實(shí)際應(yīng)用性質(zhì)等約束條件科學(xué)化的進(jìn)行對(duì)比與分析，保證相關(guān)約束條件能夠有效地滿足建筑施工的整體要求，以保證建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的最優(yōu)化。
4.2結(jié)果分析
建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化過程中最重要的一步就是結(jié)果分析，對(duì)計(jì)算機(jī)中獲得的各種數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)的分析，根據(jù)分析的結(jié)果制定優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的過程中，需要對(duì)各種因素進(jìn)行綜合的考慮，努力的完成建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)工作。在建筑施工的過程中，會(huì)應(yīng)用到大量的資金、勞動(dòng)力，優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)的主要目的是在最大程度上講的上述指標(biāo)，并且保證建筑工程施工的質(zhì)量。所以，在建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的過程中應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)以下幾方面的重視：第一，明確建筑涉及與經(jīng)濟(jì)之間的平衡點(diǎn)，有效的降低兩者之間的矛盾，在高新技術(shù)的應(yīng)用下降低經(jīng)濟(jì)費(fèi)用的支出；第二，要加強(qiáng)理解高新技術(shù)對(duì)經(jīng)濟(jì)效益帶來的影響，必須認(rèn)識(shí)他技術(shù)的進(jìn)步與發(fā)展，有效的降低了不必要經(jīng)濟(jì)的支出，所以，必須加強(qiáng)對(duì)技術(shù)發(fā)展的重視。
5建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法在房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的應(yīng)用
房屋建筑工程施工過程中，特別是結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)，其主要目標(biāo)就是加強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的功能與建筑施工的質(zhì)量，并在此基礎(chǔ)上加強(qiáng)建筑工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益，為此，應(yīng)該在建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中不斷提高專業(yè)技術(shù)的能力，采用先進(jìn)的設(shè)計(jì)技術(shù)，合理的選擇設(shè)計(jì)方案，并對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，以此來保證建筑結(jié)構(gòu)的安全性、使用性、經(jīng)濟(jì)性。
5.1對(duì)建筑結(jié)構(gòu)整體與局部的優(yōu)化
在進(jìn)行房屋的建筑設(shè)計(jì)過程中存在著復(fù)雜性、層次性這兩個(gè)特點(diǎn)。首先，從房屋建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性來說，要注意選擇建筑材料，材料必須符合使用標(biāo)準(zhǔn)，還要結(jié)合具體情況，選擇建筑結(jié)構(gòu)類型；其次，從建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的層次性來說，要對(duì)建筑內(nèi)部做出整體優(yōu)化，可從建筑局部的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、建筑使用設(shè)備、電氣設(shè)計(jì)、安裝體系等方面著手。除此之外，可將整體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與局部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)同時(shí)進(jìn)行優(yōu)化，由此形成一個(gè)綜合性的結(jié)構(gòu)體系，這樣一來能夠使房屋的安全性與合理性得到提升，而且能夠減少不必要的浪費(fèi)，另外，要盡力保證建筑結(jié)構(gòu)整體的協(xié)調(diào)優(yōu)化，保證建筑的截面面積與建筑高度相協(xié)調(diào)，避免出現(xiàn)墻位錯(cuò)誤的現(xiàn)象，在設(shè)計(jì)過程中，還可以適當(dāng)運(yùn)用幾何結(jié)構(gòu)，從而使建筑達(dá)到簡(jiǎn)潔、美觀的視覺效果。在電梯和樓梯的設(shè)計(jì)過程中，要保證其穩(wěn)固性，可以在減輕其自身重力的同時(shí)注意對(duì)材料的選擇（選擇承重能力較強(qiáng)的材料）。無論是進(jìn)行整體結(jié)構(gòu)優(yōu)化還是局部結(jié)構(gòu)優(yōu)化都需要制定出合理的結(jié)構(gòu)方案，另外，“部分決定整體”，設(shè)計(jì)人員可通過先做好局部設(shè)計(jì)方案，經(jīng)過整合之后再完成整體設(shè)計(jì)，達(dá)到局部帶動(dòng)整體的效果。
5.2柱網(wǎng)布局和平面布置的優(yōu)化設(shè)計(jì)
在建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)過程中采用柱網(wǎng)布局，柱網(wǎng)布局決定了柱子之間的跨度（縱向或者橫向相鄰的兩個(gè)柱子之間的間距），柱網(wǎng)的尺寸通常在5.4米到10.5米之間，如果柱子之間的相鄰距離較小那么其傳力途徑就會(huì)變短，殤，不說要復(fù)合的面積就會(huì)變小，跨中彎距變小，梁高度變低，但是這樣會(huì)導(dǎo)致柱子的數(shù)量變多，建筑內(nèi)部空間變小，停車場(chǎng)車位配置效率降低。所以，柱網(wǎng)布局是否合理，對(duì)建筑工程的綜合造價(jià)及建筑上部結(jié)構(gòu)有很大的影響。此外，柱子的截面形狀與尺寸對(duì)工程造假也有著非常大的影響，所以合理的使用柱網(wǎng)布局、柱子截面的形狀以及梁系的布置對(duì)工程造價(jià)的影響是非常明顯的。下面我們將結(jié)合某工程地下室的布置情況進(jìn)行分析。首先，以地下室頂板為例，當(dāng)頂板的厚度、荷載、柱子間距離相同時(shí)，次梁截面積及布置方式也相同的情況下。方案一采用的是400x800的主梁，方案二采用的是400x900的主梁。在方案一中混凝土的使用量是0.38，方案二的混凝土使用量是0.39，相對(duì)比方案一的混凝土使用量較小，但是鋼筋的使用量40.95比38.81多了部分，這樣只是從數(shù)值上很難進(jìn)行比較，我們?cè)俑鶕?jù)最新的施工材料造價(jià)信息單價(jià)進(jìn)行比較，三級(jí)鋼3600元／頓，C30混凝土320元／㎥，經(jīng)過比較之后發(fā)現(xiàn)：方案二在經(jīng)濟(jì)上更具有優(yōu)勢(shì)。同時(shí)也對(duì)，工程本身的實(shí)際情況進(jìn)行綜合考慮，最終選用了方兒的結(jié)構(gòu)布置進(jìn)行設(shè)計(jì)。然后將地下一層為例，在荷載、柱子的距離、頂板的厚度相同的前提下，分別采用不同的結(jié)構(gòu)布置方式進(jìn)行設(shè)計(jì)，方案一采用的是“井”字梁系，方案二采用的是單向次梁系，通過相應(yīng)的計(jì)算數(shù)據(jù)顯示，方案一混凝土使用量0.29大于方案二混凝土使用量0.25，同時(shí)方案一鋼筋含量26.59也大于方案二鋼筋含量23.8，所以，該地下工程梁系布置方案使用的是方案二布置方式。
5.3建筑物下部地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的優(yōu)化設(shè)計(jì)
這對(duì)建筑工程下部地基基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)的過程中，設(shè)計(jì)人員必須選擇合適的設(shè)計(jì)方案，比如，結(jié)合建筑工程實(shí)際施工情況選擇最佳的樁基礎(chǔ)類型，盡量降低施工工程造價(jià)，在按照樁基礎(chǔ)頂端持力層的厚度對(duì)灌注樁的長(zhǎng)度進(jìn)行科學(xué)合理的選擇，對(duì)集中優(yōu)化設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理的對(duì)比，進(jìn)一步選擇出最優(yōu)化的設(shè)計(jì)方案。比如，某建筑物結(jié)構(gòu)的原設(shè)計(jì)時(shí)用的是樁筏基礎(chǔ)，通過對(duì)該結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，將樁筏基礎(chǔ)改為樁基礎(chǔ)。設(shè)置兩樁承臺(tái)、三樁承臺(tái)、四樁承臺(tái)和梁式承臺(tái)。在對(duì)這部分進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)的過程中，需要考慮的是基礎(chǔ)力度傳遞的最短路徑，但是需要保證總沉降值和不均勻沉降值。樁筏基礎(chǔ)相對(duì)于樁基礎(chǔ)來講，增加了一塊整體的筏板，將整體受力轉(zhuǎn)變?yōu)榫植渴芰Γ黾恿藗鬟f的途徑，但是也增加了施工材料的使用量，雖然浪費(fèi)了施工材料，但是可以有效地控制不均勻沉降。根據(jù)地建筑工程實(shí)際情況來講，如果需要同時(shí)滿足總沉降、不均勻沉降以及地基承載力的要求，使用天然基礎(chǔ)會(huì)比使用樁基礎(chǔ)更好，并且施工方法簡(jiǎn)單，施工時(shí)間短，所使用的費(fèi)用也相對(duì)便宜，不失為一個(gè)好的選擇。
5.4做好后澆帶設(shè)計(jì)
通常來說，在進(jìn)行地基結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)過程中，設(shè)計(jì)人員需要根據(jù)混凝土的具體情況與施工現(xiàn)場(chǎng)的土質(zhì)相結(jié)合，之后確定科學(xué)的后澆帶方式，為了避免混凝土結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形以及由于混凝土不均勻沉降而出現(xiàn)開裂的現(xiàn)象，對(duì)后澆帶進(jìn)行合理的使用，除此之外，在這一過程中，要保證地基的基礎(chǔ)層一直到房屋頂板與后澆帶設(shè)置在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)，還有一點(diǎn)要求就是確保混凝土的等級(jí)適當(dāng)?shù)母哂趦蓚?cè)混凝土。在后澆帶施工完成之后，要在保證混凝土強(qiáng)度達(dá)標(biāo)的情況下開展后期的施工，而想要混凝土的強(qiáng)度達(dá)到規(guī)定，要求工作人員認(rèn)真工作，保證后澆帶呈現(xiàn)出完全封閉狀態(tài)，待混凝土強(qiáng)度達(dá)標(biāo)后，拆除支撐。另外，在地基的實(shí)際施工過程中，會(huì)受到各種因素的影響，比如由于結(jié)構(gòu)應(yīng)力出現(xiàn)集中效果減弱情況，混凝土受到溫度變化的影響，可能會(huì)出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，所以這就是使用后澆帶的目的，但是，在施工中，部分地基工程項(xiàng)目中有的無法使用后澆帶，這需要設(shè)計(jì)人員做好相關(guān)工作，首先，需明確后澆帶所具有的斷面形式；其次，根據(jù)水位的不同區(qū)域，在后澆帶的下方安設(shè)防水板。
6結(jié)束語
隨著我國(guó)時(shí)代的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，我們?cè)诒ＷC建筑的安全性和實(shí)用性的同時(shí)對(duì)建筑的美觀性和和經(jīng)濟(jì)性方面的要求也正在不斷地提高。既要保證建筑安全、實(shí)用，還要做到建筑經(jīng)濟(jì)、美觀，與此同時(shí)也要加強(qiáng)對(duì)施工便利性和時(shí)效性的考慮。所以對(duì)要建筑結(jié)構(gòu)做工完整的優(yōu)化設(shè)計(jì)也是十分重要的。而完善合理的建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)可以讓這些要求全部實(shí)現(xiàn)并且統(tǒng)一化。在這篇文章中，作者結(jié)合了自己的親身工作經(jīng)驗(yàn)和學(xué)習(xí)到的相關(guān)知識(shí)，對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行了全方面的介紹，并且闡述了對(duì)建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法和房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的方法的應(yīng)用。
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關(guān)鍵詞：建筑工程造價(jià)；存在的問題；對(duì)策
中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A 文章編號(hào)：
雖然，各大建筑企業(yè)對(duì)建筑工程的造價(jià)控制引起了重視并采取了一系列措施，但是在進(jìn)行造價(jià)控制的過程中，還是存在許多問題。針對(duì)這一情況，本文將結(jié)合具體的實(shí)例詳細(xì)分析建筑企業(yè)在建筑工程造價(jià)控制中存在的一些問題，并且探討如何加強(qiáng)建筑工程的造價(jià)管理，以提高建筑企業(yè)造價(jià)管理的有效性。
一、建筑工程造價(jià)存在的問題
1、設(shè)計(jì)階段
在項(xiàng)目建議書階段，是由建設(shè)單位來提出投資估算，然后由其投資計(jì)劃部負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資。然而，由建設(shè)單位編制的建議書有時(shí)內(nèi)容太過簡(jiǎn)單，且存在一些漏項(xiàng)，所以往往存在一些不合理的因素，對(duì)單位的正確決策會(huì)造成一定的不良影響。在建設(shè)單位的委托下，勘察設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)單位共同編制可行性研究報(bào)告，但是在編制可行性報(bào)告的過程中，設(shè)計(jì)單位的工作會(huì)受到建設(shè)單位的一些干涉，所以不得不將投資估算降低到一定幅度，使得所報(bào)的項(xiàng)目被批準(zhǔn)。然而這種行為也會(huì)影響到投資估算的準(zhǔn)確性，使得投資估算不能合理地控制建筑工程的造價(jià)。
2、招投標(biāo)階段
在建筑工程的招投標(biāo)階段，會(huì)有許多單位參與競(jìng)標(biāo)。在競(jìng)標(biāo)的過程中，有一些建設(shè)單位為了獲標(biāo)，故意壓價(jià)，使得建筑工程的建設(shè)資金低于正常價(jià)，從而影響了建筑工程造價(jià)真實(shí)性。在這些施工單位中標(biāo)之后，為了保持單位的利潤(rùn)，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的最大化，施工單位往往會(huì)偷工減料，采用低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料，以彌補(bǔ)中標(biāo)差價(jià)，所以建筑工程的質(zhì)量會(huì)受到很大的影響。
3、施工階段
在施工階段，也存在許多因素影響建筑工程造價(jià)的控制。比如，在制定工程造價(jià)控制目標(biāo)時(shí)，控制目標(biāo)定得不合理和不科學(xué)，會(huì)影響到工程造價(jià)的控制。在購買施工材料時(shí)，選擇的采購時(shí)機(jī)不當(dāng)，使得材料的采購價(jià)格太高，在儲(chǔ)存建筑材料時(shí)，沒有進(jìn)行科學(xué)的管理，使得一些材料在管理的過程中受損或變質(zhì)，從而使得建筑材料的價(jià)格大大超出了預(yù)算。在施工時(shí)，由于建設(shè)單位沒有科學(xué)的施工組織方法，不能夠?qū)ㄔO(shè)資源進(jìn)行合理有效的配置，所以使得人力、物力和財(cái)力資源沒有得到充分的利用，導(dǎo)致建筑工程的成本增加、造價(jià)提高。在建筑工程施工過程中，人為地變更設(shè)計(jì)，也可能影響建筑工程造價(jià)的控制。
二、加強(qiáng)建筑工程造價(jià)管理的對(duì)策
1、設(shè)計(jì)階段
設(shè)計(jì)階段是建筑工程造價(jià)控制的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，在設(shè)計(jì)階段，要做好設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化工作，因?yàn)樵O(shè)計(jì)方案關(guān)系到整個(gè)建筑工程的建筑方案和建設(shè)規(guī)模，能夠直接影響到工程的造價(jià)。為了優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，在建筑工程設(shè)計(jì)階段，應(yīng)該多鼓勵(lì)一些經(jīng)濟(jì)技術(shù)人員參與方案的設(shè)計(jì)，使得方案不僅在技術(shù)方面實(shí)現(xiàn)優(yōu)化的目的，而且還滿足經(jīng)濟(jì)性的要求。在選擇設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)該按照定性和定量方案進(jìn)行選擇。選擇的方案要以滿足建筑工程使用功能、工期和結(jié)構(gòu)要求為前提，然后滿足經(jīng)濟(jì)的要求。在確定設(shè)計(jì)方案之后，要按照價(jià)值工程方法將工程進(jìn)行細(xì)化，去掉不必要的功能，重點(diǎn)控制某些造價(jià)比較高的功能，從而有效地降低工程的造價(jià)。
對(duì)于設(shè)計(jì)部門的人員來說，要提高經(jīng)濟(jì)意識(shí)，切忌出現(xiàn)好大喜功的傾向。在設(shè)計(jì)時(shí)，要將經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、概算等因素考慮在內(nèi)，并且要進(jìn)行有機(jī)的結(jié)合。在設(shè)計(jì)的過程中，還應(yīng)該加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)控制，制定一定的獎(jiǎng)懲措施，對(duì)造成經(jīng)濟(jì)損失和浪費(fèi)的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行一定的懲罰，對(duì)一些優(yōu)秀設(shè)計(jì)方案人員給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)，促使設(shè)計(jì)人員追求合理經(jīng)濟(jì)的設(shè)計(jì)方案。
在選擇設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)該嚴(yán)格把關(guān)，檢查設(shè)計(jì)方案是否跟實(shí)際的情況相符合，操作是否簡(jiǎn)單，是否具有一定的合理性。選擇的設(shè)計(jì)方案應(yīng)該做到價(jià)格合理、技術(shù)先進(jìn)和構(gòu)思獨(dú)特，只有符合這幾個(gè)方面的要求，才能夠被確定為最終的設(shè)計(jì)方案。在選擇方案時(shí)，還要考慮一些不確定因素和模糊評(píng)價(jià)，采用模糊數(shù)學(xué)中部分計(jì)算方法和系統(tǒng)工程中一些先進(jìn)方法進(jìn)行方案選擇，使得選擇的設(shè)計(jì)方案更加合理和科學(xué)。
2、招投標(biāo)階段
在招投標(biāo)階段，要優(yōu)先考慮工藝合理和技術(shù)先進(jìn)的設(shè)計(jì)方案，業(yè)主應(yīng)該明確招標(biāo)的目的，明確中標(biāo)的合理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的操作程序，從眾多的招投標(biāo)單位中選擇最符合要求的建設(shè)單位。
3、施工階段
施工階段的建筑工程造價(jià)控制的最重要的一個(gè)階段，其對(duì)整個(gè)工程的造價(jià)控制影響是最大的。在施工階段，做好工程的造價(jià)控制，就必須處理好工期、質(zhì)量和造價(jià)之間的關(guān)系，在建筑工程施工過程中仔細(xì)考慮工程的產(chǎn)出效益和投入成本，實(shí)現(xiàn)人力、物力和財(cái)力資源的優(yōu)化配置。
首先，在建筑工程施工階段，應(yīng)該通過組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化施工達(dá)到資源優(yōu)化配置的目的。因?yàn)榻M織設(shè)計(jì)屬于指導(dǎo)性文件，它指導(dǎo)著工程的組織施工，并且它也是建筑工程招投標(biāo)、施工準(zhǔn)備、施工全過程的經(jīng)濟(jì)技術(shù)性文件，能夠促進(jìn)建筑工程的科學(xué)施工管理、造價(jià)管理和施工質(zhì)量管理。此外，對(duì)技術(shù)和安保措施、原材料需要規(guī)劃、施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置、進(jìn)度計(jì)劃和施工方案等進(jìn)行優(yōu)化組織設(shè)計(jì)，能夠更好地實(shí)現(xiàn)對(duì)功能關(guān)系和施工質(zhì)量的控制，減少浪費(fèi)，控制資源的使用量，從而達(dá)到降低工程造價(jià)的目的。
其次，在建筑工程施工階段，還要注意動(dòng)態(tài)控制工程的造價(jià)。因?yàn)榻ㄖこ痰氖┕r(shí)間比較長(zhǎng)，在施工過程中耗費(fèi)的材料和人工費(fèi)用跟投標(biāo)時(shí)預(yù)測(cè)的估價(jià)會(huì)存在很大的差異，因此在建筑工程施工階段，需要根據(jù)工程的進(jìn)展情況，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的控制。工程的造價(jià)控制人員應(yīng)該及時(shí)地收集和整理與工程造價(jià)相關(guān)的資料，分析各種動(dòng)態(tài)的造價(jià)影響因素，并且根據(jù)建筑工程的進(jìn)展情況制定制定資金的使用計(jì)劃，全面分析各方面的需要，調(diào)整工程的造價(jià)。
最后，當(dāng)工程變更時(shí)，施工單位應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)工程變更的管理。在建筑工程施工的過程中，有時(shí)會(huì)因?yàn)橐恍┛陀^或者主觀的原因，對(duì)工程材料、工藝技術(shù)、局部設(shè)計(jì)等進(jìn)行一些變更，因此工程的實(shí)際造價(jià)可能跟預(yù)算估計(jì)存在一些比較大的差距。在這種情況下，應(yīng)該健全工程變更審批制度，規(guī)范工程變更審批程序，做到對(duì)變更價(jià)款進(jìn)行合理的控制。工程的變更包括工程量變更、附屬工程增減、工程結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)變更、工程規(guī)格變更、部分工程尺寸和位置標(biāo)高變更等，當(dāng)這些內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，必須加強(qiáng)變更管理工作和核對(duì)驗(yàn)收，以有效地控制建筑工程的造價(jià)。
總結(jié)：
加強(qiáng)對(duì)建筑工程的造價(jià)管理，有利于將建筑工程的造價(jià)控制在一個(gè)合理的水平，降低建筑工程的成本，提高建筑企業(yè)的利潤(rùn)。因此，在建筑工程建設(shè)過程中，一定要仔細(xì)分析各個(gè)階段可能對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響的因素，并且采取措施加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段和施工階段的工程造價(jià)控制，從而有效地降低建筑工程的造價(jià)。
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關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；優(yōu)選
Abstract: As a public East project of construction enterprise management, the project cost optimization can not only effectively reduce the degree of business investment risk in the construction enterprises; it can also effectively promote the efficiency of construction, so that construction works to play its maximum economic and social value. This paper will combine the many years of practical experience, provide the simple analysis of the cost optimization of building projects, to explore. Key words: construction work; project cost; preferred
中圖分類號(hào)：TU74文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A 文章編號(hào)：2095-2104（2012）05-0020-02
在當(dāng)今建筑工程行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的前提下，如何使企業(yè)在行業(yè)快速發(fā)展的浪潮中不被時(shí)代多淘汰，如何更好的將企業(yè)做大做強(qiáng)，變成被了擺在眾多建筑企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者面前的一道難題。而建筑工程造價(jià)控制作為提升建筑企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力、優(yōu)化建筑企業(yè)資金管理的重要環(huán)節(jié)，如何對(duì)其進(jìn)行優(yōu)化選擇，便于對(duì)其進(jìn)行應(yīng)用便成為了建筑企業(yè)的一項(xiàng)管理工作重點(diǎn)。
1 優(yōu)化建筑工程設(shè)計(jì)方案的作用
1.1 直接制約著工程的施工進(jìn)度與質(zhì)量
建筑工程的設(shè)計(jì)方案是工程施工建設(shè)的依據(jù)，他直接影響著工程的技術(shù)人和施工人員的各項(xiàng)施工作業(yè)方向和準(zhǔn)則，可以說工程施工設(shè)計(jì)方案就是一張工程建設(shè)的指引圖。一旦設(shè)計(jì)方案不合理或存在誤差等質(zhì)量問題，將會(huì)為日后的工程施工的開展帶了諸多的困難，造成工程質(zhì)量下降，不符合國(guó)家和合同的相關(guān)要求，出現(xiàn)返工、停工等現(xiàn)象，直接導(dǎo)致了施工工期的延誤，此外還造成了各項(xiàng)建筑資源浪費(fèi)的問題，斗毆將會(huì)給建筑工程的投資方和承建方帶來巨大的損失。
1.2 能滿足業(yè)主的要求及潛在的需要
工程方案優(yōu)化概指針對(duì)工程選址、平面布局以及結(jié)構(gòu)選型等方面的不合理性,運(yùn)用科學(xué)的分析和計(jì)算方法,對(duì)其不合理的部分加以修正。方案優(yōu)化在現(xiàn)代工程中的地位已經(jīng)越來越重要,為了保證工程造價(jià)的合理性,達(dá)到節(jié)約投資的目的,必須在項(xiàng)目的前期階段也就是方案設(shè)計(jì)階段就應(yīng)開始進(jìn)行有效的控制。工程項(xiàng)目的建設(shè)離不開規(guī)劃設(shè)計(jì),而方案設(shè)計(jì)是規(guī)劃設(shè)計(jì)的第一步。常規(guī)的方案設(shè)計(jì)流程是設(shè)計(jì)者按業(yè)主的要求和設(shè)計(jì)者的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),參考類似工程,通過判斷進(jìn)行方案設(shè)計(jì),然后進(jìn)行力學(xué)分析或按規(guī)范要求作安全校核,再修改設(shè)計(jì)。這一過程繁復(fù),且往往只能創(chuàng)造出可行方案。而優(yōu)化設(shè)計(jì)則把力學(xué)概念和優(yōu)化技術(shù)有機(jī)地結(jié)合,根據(jù)業(yè)主明確的要求以及潛在的需要,利用合理的分析和計(jì)算手段找出滿足預(yù)定要求的不僅可行而且最好的設(shè)計(jì)方案。
1.3 影響建設(shè)投資的金額
工程項(xiàng)目建設(shè)一共分為了項(xiàng)目決策、項(xiàng)目設(shè)計(jì)和項(xiàng)目實(shí)施三個(gè)階段,實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化也必須從這三個(gè)方面進(jìn)行。工程設(shè)計(jì)人員將方案進(jìn)行優(yōu)化后,最大的意義就是在保證工程質(zhì)量的前提下,將建設(shè)投資的金額降至最低點(diǎn),從而達(dá)到質(zhì)量和資金雙贏的目的。在設(shè)計(jì)過程中,首要考慮的問題就是建筑的材料選擇,這也是建設(shè)投資中的一項(xiàng)重要開支。其次就是建筑的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì),建筑的總體結(jié)構(gòu)就會(huì)對(duì)建設(shè)投資有著不曉得影響,因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)決定了選材,兩著之間是相互聯(lián)系的。
1.4 影響經(jīng)常性費(fèi)用開支
是否將設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化,不僅影響到了項(xiàng)目投資單位的一次性資金投入, 也會(huì)給工程使用階段的經(jīng)常性費(fèi)用帶來一定的影響。具體如:暖通、照明的能源消耗、清潔、保養(yǎng)、維修費(fèi)等。一次性投資與經(jīng)常性費(fèi)用在某種情況下存在著有反比關(guān)系,如果設(shè)計(jì)人員能夠采取優(yōu)化設(shè)計(jì)的方法,就又可能將這種反比關(guān)系進(jìn)行有效結(jié)合,這樣就能從整體上控制建設(shè)項(xiàng)目的投資。
1.5 提高項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益
工程設(shè)計(jì)方案優(yōu)化的主要是在平面布置（功能）、結(jié)構(gòu)模式（材料）兩個(gè)方面。平面優(yōu)化上應(yīng)主要考慮工程選址是否合理,平面功能分布是否符合工序流程,交通組織是否順暢等;結(jié)構(gòu)優(yōu)化上則主要考慮計(jì)算模型是否最貼近結(jié)構(gòu)實(shí)際情況、計(jì)算理論是否先進(jìn)、材料選用是否適宜等。在工程造價(jià)方面,表現(xiàn)為項(xiàng)目功能不變而造價(jià)卻大幅度地降低,或工程造價(jià)降低不多甚至略有上升而項(xiàng)目功能卻大大擴(kuò)展,提高了項(xiàng)目建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益。
2 目前建筑施工中工程造價(jià)存在的常見問題
2.1工程定額不統(tǒng)一、設(shè)計(jì)偏離實(shí)際
由于省地區(qū)定額是由省定額站編制頒發(fā)并在全省統(tǒng)一執(zhí)行的，而政府投資的市政工程又是由政府頒發(fā)的市政定額，兩個(gè)部門的要求和尺度有所區(qū)別，因而導(dǎo)致定額使用單位在執(zhí)行過程中不知所取，難以仲裁；在項(xiàng)目可行性研究中，通常是由建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位編制，并委其估算項(xiàng)目投資造價(jià)，經(jīng)審批后便成為造價(jià)最高定額。但該過程中，由于設(shè)計(jì)單位對(duì)工程量的情況不夠明確，又沒有對(duì)實(shí)際情況進(jìn)行具體勘察、考核，而只是簡(jiǎn)單的代入模板計(jì)算，導(dǎo)致定額嚴(yán)重偏離實(shí)際的情況時(shí)常發(fā)生，使得項(xiàng)目在后期的實(shí)施過程中相當(dāng)?shù)谋粍?dòng)，嚴(yán)重的造成了的人力、物力、財(cái)力資源的浪費(fèi)。
2.2 片面強(qiáng)調(diào)計(jì)價(jià)依據(jù)的市場(chǎng)化
因?yàn)榇罅吭O(shè)計(jì)人員很少從工程造價(jià)全過程管理的思路出發(fā)考慮計(jì)價(jià)依據(jù)的改革，而只是片面強(qiáng)調(diào)計(jì)價(jià)依據(jù)的市場(chǎng)化，忽視了計(jì)價(jià)依據(jù)在建設(shè)項(xiàng)目前期階段對(duì)工程造價(jià)的控制作用，造成了相當(dāng)嚴(yán)重的浪費(fèi)。
2.3 工程造價(jià)目標(biāo)訂制不科學(xué)、施工管理存在嚴(yán)重漏洞
一方面，很多施工單位在施工過程中很少考慮工程造價(jià)問題，他們不科學(xué)得制定建筑工程造價(jià)的控制目標(biāo)，造成大量資源浪費(fèi)；另一方面，由于目前的建筑市場(chǎng)還比較混亂，施工單位不注重掌握好材料采購、儲(chǔ)存的時(shí)機(jī)，使材料價(jià)格失真，增加了不必要的施工成本。
3 實(shí)現(xiàn)工程方案優(yōu)化的措施
方案優(yōu)化不僅是提高工程作業(yè)效率的基礎(chǔ)，也是不斷降低工程造價(jià)的有效策略，其對(duì)于建筑工程的影響作用在不斷加速。考慮到實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的科學(xué)性，滿足節(jié)約資金投資的要求，工程單位應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目的前期階段就采取必要的工程方案優(yōu)化措施，為后面的施工作業(yè)指明正確的方向。
3.1 合理規(guī)劃，有序進(jìn)行
建筑理論中對(duì)于設(shè)計(jì)工作的定義為：“設(shè)計(jì)是建筑工程項(xiàng)目的總指導(dǎo)，設(shè)計(jì)的內(nèi)容涵蓋了工程大大小小的范圍，設(shè)計(jì)方案決定了現(xiàn)實(shí)的施工策略。”因?yàn)樵O(shè)計(jì)階段所包括的內(nèi)容形式多樣，在設(shè)計(jì)階段加強(qiáng)方案的質(zhì)量控制對(duì)于造價(jià)控制管理意義重大。加強(qiáng)造價(jià)控制管理需要將工作重點(diǎn)放在建設(shè)之前的設(shè)計(jì)階段中去，對(duì)于工程方案須要采取有效的處理，保證方案更加科學(xué)可靠。這樣在達(dá)到建筑使用標(biāo)準(zhǔn)的前提下，還能降低工程資源的消耗，維持良好的工程精度，從多個(gè)方面對(duì)工程造價(jià)嚴(yán)格控制。優(yōu)化設(shè)計(jì)時(shí)需將力學(xué)概念和優(yōu)化技術(shù)完整結(jié)合起來，參照業(yè)主明確的要求與使用性能，利用合理的分析和計(jì)算手段獲得最佳的工程設(shè)計(jì)方案。
3.2 造價(jià)控制，資金為本
從具體施工過程看，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)控制不達(dá)標(biāo)的因素是多個(gè)方面的，比如設(shè)計(jì)變更、費(fèi)用索賠等。這就要求投資方對(duì)每一分部分項(xiàng)工程資金結(jié)算進(jìn)行嚴(yán)格控制，使最終工程決算金額控制在初步設(shè)計(jì)概算內(nèi)，確保投資成本最低化。有效控制成本造價(jià)必須堅(jiān)持“資金為本”的理念，積極創(chuàng)建全面的財(cái)務(wù)監(jiān)督體系，這就需要工程單位財(cái)務(wù)、人力等各個(gè)部門共同努力。公司的資金管理應(yīng)該依賴于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位兩方面作用的發(fā)揮。當(dāng)工程雙方簽訂了合同之后，要把合同作為企業(yè)合作的法律依據(jù)，作為企業(yè)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的行為準(zhǔn)則。工程雙方的管理者在簽訂合同之前需要對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審核，維持合同內(nèi)容的法律作用。
3.3 施工組織，合理設(shè)計(jì)
優(yōu)化組織設(shè)計(jì)、控制工程造價(jià)等內(nèi)容都屬于工程造價(jià)管理的范疇，這是現(xiàn)代建筑行業(yè)經(jīng)濟(jì)與施工技術(shù)的有效整合過程。需要采取的工程措施包括：
資料。收集各方面的工程資料，對(duì)需要設(shè)計(jì)的內(nèi)容熟練掌握，根據(jù)現(xiàn)有的資料進(jìn)行施工組織設(shè)計(jì)。
圖紙。按照設(shè)計(jì)圖紙要求，以施工技術(shù)資料為依據(jù)開展施工組織，同時(shí)關(guān)注相關(guān)方的要求，確保選擇方案的科學(xué)性。
關(guān)系。建筑工程關(guān)系通常都是指工期、質(zhì)量、安全、工藝等四個(gè)方面的關(guān)系，工程企業(yè)需要結(jié)合自己的具體情況，結(jié)合現(xiàn)有的技術(shù)水平、施工工藝、機(jī)械設(shè)備等，對(duì)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行全面優(yōu)化調(diào)整，真正做到少投入、高效益。
4 結(jié)束語
總之，建設(shè)工程項(xiàng)目的成本不僅是關(guān)系收益的大事,更直接關(guān)系到項(xiàng)目的成敗,關(guān)系到建筑施工企業(yè)的發(fā)展壯大,同時(shí)也是工程投標(biāo)成敗的主要因素。因此施工企業(yè)必須嚴(yán)格控制工程造價(jià),才能在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立于不敗之地。
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關(guān)鍵詞：房屋建筑；建筑設(shè)計(jì)；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
中圖分類號(hào)： TU2 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
房屋建筑的優(yōu)化設(shè)計(jì)不僅可以提高建筑的功能性、安全性和耐久性，而且還可以在滿足人們對(duì)各種功能要求的基礎(chǔ)上，提升建筑物的美觀性和經(jīng)濟(jì)性。因此，房屋建筑機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)人員應(yīng)該在設(shè)計(jì)中，充分的應(yīng)用優(yōu)化技術(shù)，選擇合理的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案，降低建筑工程的成本。
1、房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的內(nèi)容或意義
當(dāng)前，我國(guó)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，人們對(duì)居住條件及生活環(huán)境要求越來越高，而對(duì)建筑房屋進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，使其結(jié)構(gòu)與美觀相互協(xié)調(diào)、同時(shí)適用、安全、經(jīng)濟(jì)以及便利是改善人居環(huán)境方面重要手段。房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化理念是以最大限度滿足建筑功能要求為準(zhǔn)則，同時(shí)要滿足結(jié)構(gòu)的可行、安全、經(jīng)濟(jì)性為目標(biāo)。根據(jù)工程建設(shè)的基本狀況，以計(jì)劃成本為控制為中心來進(jìn)行的結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)，其內(nèi)容就是利用對(duì)建筑基礎(chǔ)的結(jié)構(gòu)、屋蓋系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)方案以及圍護(hù)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)方案等環(huán)節(jié)設(shè)計(jì)，建立起一種關(guān)于結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的模型，確立最終的建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)化方案。房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)意義重大，房屋建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化可最大化滿足建筑使用功能，節(jié)省材料。一是增強(qiáng)了建筑的經(jīng)濟(jì)性能。二是結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)大大降低了建筑工程的總成本造價(jià)。大量資料表明，房屋建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化能夠有效降低工程成本造價(jià)25%左右，同時(shí)結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)技術(shù)能夠?qū)κ┕げ牧系男阅芾酶雍侠砘軌蜃尳ㄖこ探Y(jié)構(gòu)內(nèi)部各個(gè)不同單元之間更加充分互協(xié)調(diào)，提升了建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性。
2、房屋建筑設(shè)計(jì)中優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的方法
建筑設(shè)計(jì)往往在建筑地點(diǎn)、建筑類型及建筑造價(jià)三者決定之後進(jìn)行。因此，建筑設(shè)計(jì)是對(duì)於環(huán)境、用途和經(jīng)濟(jì)上的條件和要求加以運(yùn)籌調(diào)整和具體化的過程。這種過程不但有其實(shí)用價(jià)值，而且有其精神價(jià)值，因?yàn)闉槿魏我环N社會(huì)活動(dòng)所創(chuàng)造的空間布置將影響到人們?cè)谄渲谢顒?dòng)的方式，這就是建筑設(shè)計(jì)目標(biāo)。這需要建筑設(shè)計(jì)與建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)技術(shù)相互協(xié)調(diào)、密切配合。建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)我們都追求安全、適用、經(jīng)濟(jì)、美觀、施工簡(jiǎn)單等五種目標(biāo)。文中的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)技術(shù)優(yōu)化的目的，能應(yīng)用于實(shí)踐，它不但滿足了人們對(duì)建筑美觀、造型優(yōu)美的要求，又能使房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理、性能安全、經(jīng)濟(jì)，成為名副其實(shí)的“經(jīng)濟(jì)適用”建筑。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化方法從建筑上來分析，它主要體現(xiàn)在優(yōu)化設(shè)計(jì)的建筑工程結(jié)構(gòu)和建筑工程結(jié)構(gòu)的總體優(yōu)化設(shè)計(jì)兩個(gè)方面。
2.1、建筑模型的優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方法
一項(xiàng)大的建筑工程，先設(shè)計(jì)建筑模型，那么建筑模型的優(yōu)化是十分必要的。建筑工程的結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)主要包括：基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化設(shè)計(jì)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)方案的優(yōu)化設(shè)計(jì)、屋蓋系統(tǒng)方案的優(yōu)化設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)細(xì)部設(shè)計(jì)的優(yōu)化設(shè)計(jì)。除此之外，還需要做選型、布置、受力分析、造價(jià)分析等內(nèi)容的優(yōu)化設(shè)計(jì)。所有這些設(shè)計(jì)，都按照一切從實(shí)際出發(fā)的原則來進(jìn)行，根據(jù)工程的具體實(shí)際情況，圍繞房屋建筑的綜合經(jīng)濟(jì)效益的目標(biāo)進(jìn)行結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)。在進(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，首先要滿足設(shè)計(jì)意圖后，盡量使平面布置規(guī)則，縮小剛度和質(zhì)量中心的差異，這樣可以避免水平荷載與建筑物中太大的扭轉(zhuǎn)作用力。在豎直方向上應(yīng)避開使用轉(zhuǎn)換層，減少應(yīng)力集中現(xiàn)象。
房屋結(jié)構(gòu)可靠度優(yōu)化設(shè)計(jì)的約束條件，包括了應(yīng)力約束、裂縫寬度約束、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度約束、尺寸約束、從正常時(shí)的極限狀態(tài)下彈性約束到終極狀態(tài)的彈塑性約束、從可靠指標(biāo)約束到確定性約束條件等。在設(shè)計(jì)中，我們要保證各約束條件必須符合現(xiàn)行規(guī)范的要求。
2.2、建筑模型的優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的計(jì)算方案
完成計(jì)算方案的設(shè)定后只需編制相應(yīng)適用的運(yùn)算程序即可得到我們的最終優(yōu)化結(jié)果。然而，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的優(yōu)化涉及到多個(gè)變量、多個(gè)約束條件，這是屬于一個(gè)非線性的優(yōu)化問題，在設(shè)定計(jì)算方案時(shí)，需要將有約束條件轉(zhuǎn)變?yōu)闊o約束條件來進(jìn)行計(jì)算。建筑工程設(shè)計(jì)中常用的方法有powell 算法、拉氏乘子法和符合型等方法。利用這些方法來計(jì)算建筑模型的優(yōu)化結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案。
3、房屋建筑設(shè)計(jì)中的結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)
3.1、參與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化的前期工作
因?yàn)榍捌诜桨傅拇_定直接影響建筑的總投資，而現(xiàn)在存在的普遍問題就是前期方案階段結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)并不進(jìn)行參與，建筑師進(jìn)行建筑設(shè)計(jì)時(shí)大多并不考慮結(jié)構(gòu)的合理性以及它的可行性，但是建筑設(shè)計(jì)的結(jié)果卻直接對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)造成影響，某些方案可能會(huì)增加結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的難度，并使得建筑的總投資提高。如果在方案的初期，結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)就能參與進(jìn)來，那么我們就能針對(duì)不同的建筑類別，選擇合理的結(jié)構(gòu)形式，合理的設(shè)計(jì)方案，獲得一個(gè)良好的開端。
3.2、房屋建筑結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)中應(yīng)遵循結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范
房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)的目的是追求適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀以及便利施工，因此，房屋建筑結(jié)構(gòu)優(yōu)化設(shè)計(jì)不但要求結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)工程師有豐富的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，也同時(shí)也要要對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)規(guī)范的條文有較為詳細(xì)的了解，在房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范的基礎(chǔ)上，能夠把自身的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案科學(xué)的融入到整個(gè)項(xiàng)目工程中。對(duì)于一些大面廣的工程中，某些條文規(guī)定不可避免的偏于保守，同時(shí)，也有些條文對(duì)一些特殊、復(fù)雜工程的設(shè)計(jì)工程條文安全性不足。因此，房屋建筑結(jié)構(gòu)工程師在優(yōu)化設(shè)計(jì)中，應(yīng)該充分利用扎實(shí)專業(yè)知識(shí)與豐富的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)上述問題做出科學(xué)與正確的判斷，從而能夠把握設(shè)計(jì)，使設(shè)計(jì)成果逐步優(yōu)化，不斷創(chuàng)新。
3.3、直覺優(yōu)化（概念設(shè)計(jì)優(yōu)化）技術(shù)與建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
一般地，相同建筑方案能有花樣繁多的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；確立了結(jié)構(gòu)建筑，即便在相同的荷載力的作用下也有很多不同的分析法；在具體的分析中材料、設(shè)計(jì)參數(shù)和荷載等的各項(xiàng)取值都是隨意的：對(duì)建筑的細(xì)部處理方法更是花樣繁多，而以上的這些情況都是電腦不能有效解決的，這就需要設(shè)計(jì)師自行進(jìn)行判斷。然而判斷必須要符合設(shè)計(jì)的常規(guī)規(guī)律，而且要綜合考慮實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行，這就是我們之前說過的具體的概念設(shè)計(jì)的定義。所以該設(shè)計(jì)存在，在設(shè)計(jì)人員選擇備選方案的具體過程里。
3.4、進(jìn)行概念設(shè)計(jì)優(yōu)化就是要解決房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中的復(fù)雜問題
在對(duì)房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程中，我們的最終目的就是要保證房屋建筑結(jié)構(gòu)的耐久性、功能性和安全性，另外還要盡可能的延長(zhǎng)結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的使用壽命，同時(shí)降低工程的施工成本。房屋建筑在施工以及投入使用后，是會(huì)遇到很多不可抗拒的外力因素的，因此我們進(jìn)行概念設(shè)計(jì)優(yōu)化工作就是要保證房屋建筑在面對(duì)這些外力因素時(shí)是不會(huì)倒塌的。而概念優(yōu)化設(shè)計(jì)的最重要的內(nèi)容實(shí)際上就是要詳細(xì)的分析建筑物怎樣才能應(yīng)對(duì)好外部的復(fù)雜的各種環(huán)境因素，其中地震的作用是最為復(fù)雜也是最為強(qiáng)大的環(huán)境因素。通常在地震來臨時(shí)，我們很難及時(shí)的預(yù)測(cè)其發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)以及其能量等級(jí)等內(nèi)容，地震活動(dòng)也無法參照過去所發(fā)生的例子，所以當(dāng)?shù)卣鸹顒?dòng)來臨時(shí)，它對(duì)建筑將會(huì)造成非常嚴(yán)重的損害。因此我們必須考慮到建筑物是會(huì)受到地震的作用的，要避免地震活動(dòng)對(duì)房屋建筑造成巨大的損害。所以我們?cè)谶M(jìn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)選擇最為科學(xué)合理的抗震設(shè)計(jì)方案，設(shè)計(jì)中我們應(yīng)多采用多道設(shè)防思想。
結(jié)束語
房屋建筑的性能指標(biāo)有很多，如房屋建筑的安全性、耐久性、經(jīng)濟(jì)性和美觀性等。而房屋建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量的優(yōu)劣，關(guān)系到建筑物整體功能的發(fā)揮。因此，改革建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)理念，優(yōu)化建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案不但是節(jié)約建筑成本，便于施工操作的具體措施，更是滿足人們對(duì)房屋功能的需要，為廣大民眾提供良好舒適的生活居住環(huán)境。
參考文獻(xiàn)
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摘 要 建筑工程的成本核算和成本控制對(duì)建筑工程有著十分重要的作用。建筑成本的核算和控制應(yīng)從施工項(xiàng)目成本控制的要點(diǎn)進(jìn)行探析，從而能對(duì)建筑工程的成本核算以及控制的因素探析，并根據(jù)建筑工程項(xiàng)目的成本等各方面的因素進(jìn)行控制，從而能建立建筑成本核算和控制的具體措施。
關(guān)鍵詞 建筑 成本預(yù)算 控制 手段 分析
一、施工項(xiàng)目成本核算和控制要點(diǎn)分析
1.工程項(xiàng)目材料
建筑工程的材料成本是建筑工程中的關(guān)鍵因素，施工材料占據(jù)成本控制的大半，由此，建筑工程的成本控制就在于工程材料成本的控制和管理。在工程項(xiàng)目建設(shè)的成本中，建筑企業(yè)應(yīng)從多個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行管理和控制。建筑工程的成本控制應(yīng)從價(jià)格的管理以及材料的使用進(jìn)行管理。首先應(yīng)對(duì)建筑工程材料的采購成本、運(yùn)輸成本以及材料管理等各方面的因素進(jìn)行分析。通過優(yōu)化采購、工程招標(biāo)行車工對(duì)成本進(jìn)行控制。同時(shí)還應(yīng)從工程材料的用度進(jìn)行控制和管理，從而達(dá)到優(yōu)化工程項(xiàng)目材料成本管理的目的。
2.工程機(jī)械設(shè)備
建筑工程的施工成本控制還應(yīng)從工程項(xiàng)目的設(shè)備的成本進(jìn)行管理和控制。機(jī)械設(shè)備的施工費(fèi)用的管理中，機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用占成本的10％-20％，建筑工程的成本控制應(yīng)根據(jù)具體的工程項(xiàng)目施工進(jìn)行控制和建設(shè)。項(xiàng)目的機(jī)械設(shè)備的成本對(duì)成本進(jìn)行嚴(yán)格控制。通過對(duì)機(jī)械設(shè)備的核算方式對(duì)成本進(jìn)行細(xì)化分析，在保證工程項(xiàng)目的機(jī)械充分利用的基礎(chǔ)上，建立機(jī)械設(shè)備的成本管理和控制，從而能建立有效的機(jī)械成本控制。
3.安全控制的成本
建筑工程項(xiàng)目施工中涉及的因素較多，建筑工程中設(shè)計(jì)的因素較多。建筑工程的安全控制和安全管理。通過安全的管理和控制在滿足工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求基礎(chǔ)之上，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程的安全管理和成本控制。建筑工程的安全成本控制與工程項(xiàng)目的質(zhì)量密切相關(guān)，從而因從各方面成本綜合管理和控制，通過加強(qiáng)安全的成本以及安全生產(chǎn)制度的制定，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑工程的安全成本有效控制。
二、建筑項(xiàng)目成本核算和控制優(yōu)化途徑
1.編制科學(xué)的建筑項(xiàng)目的施工方案
建筑工程的項(xiàng)目成本核算和控制應(yīng)通過建筑項(xiàng)目的施工方案的編制實(shí)現(xiàn)，科學(xué)的施工方案的編制是建筑工程的主要依據(jù)，對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目成本影響較大。不同建筑工程項(xiàng)目的成本核算和管理應(yīng)采取不同的施工方案。不同的施工方案在費(fèi)用的管理和消耗存在較大的差距。由此，在工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程中，施工方案的制定應(yīng)通過施工方案成本評(píng)估和分析實(shí)現(xiàn)合理的建筑工程程序設(shè)計(jì)。通過合理的整合各類型的資源，通過建筑工程的材料、人力資源以及機(jī)械設(shè)備的成本優(yōu)化整合，保證工程項(xiàng)目的成本實(shí)現(xiàn)有效控制和投入。
2.合理安排建筑工程工期
工程項(xiàng)目的建筑應(yīng)通過對(duì)合理的安排建筑工程的工期，建筑工程項(xiàng)目涉及的因素較多，涉及的專業(yè)也較多，合理的工期設(shè)計(jì)能實(shí)現(xiàn)有效的工程項(xiàng)目的高效設(shè)計(jì)。建筑工程項(xiàng)目在很大程度上影響了成本的核算和控制。施工工期的變化和調(diào)整將影響人力資源以及機(jī)械設(shè)備的費(fèi)用，從而對(duì)整個(gè)建筑工程成本產(chǎn)生影響。建筑工程的工期較長(zhǎng)，從而在工程項(xiàng)目的施工過程中，材料的成本也將發(fā)生波動(dòng)。從而在建筑工程的工期制定中，應(yīng)考慮各方面的因素，通過合理安排施工人員以及機(jī)械設(shè)備的使用，通過建筑工程工期的選擇和控制，縮短工程項(xiàng)目的工期，減少工程項(xiàng)目的成本核算和控制。
3.制定切實(shí)可行的施工成本計(jì)劃
建筑工程的成本核算和控制應(yīng)通過制定切實(shí)可行的施工成本計(jì)劃進(jìn)行實(shí)現(xiàn)。通過施工成本控制能建立有效約束的成本控制。施工企業(yè)在項(xiàng)目實(shí)施和建設(shè)過程中應(yīng)建立明確的施工成本計(jì)劃。并通過嚴(yán)格審查工程項(xiàng)目的投標(biāo)計(jì)劃，合同的承包等方面的具體目標(biāo)進(jìn)行工程項(xiàng)目施工的成本設(shè)計(jì)。工程項(xiàng)目成本進(jìn)行有效分析和評(píng)估，從而能確定工程項(xiàng)目成本管理和控制的要點(diǎn)，最終建立完善的成本控制體系。通過工程項(xiàng)目總成本的管理。以建筑工程項(xiàng)目成本管理為核心，建立相應(yīng)的績(jī)效考核和獎(jiǎng)懲制度，從而建立完善的成本核算和控制的體系。
4.建立工程項(xiàng)目的成本預(yù)算和分析體系
建筑工程項(xiàng)目成本核算和手段的控制應(yīng)建立完善的分析體系。工程項(xiàng)目的施工應(yīng)建立完善的成本控制體系，從而建立完善的成本控制體系。項(xiàng)目預(yù)算分析體系能應(yīng)包括從成本預(yù)測(cè)到核算、控制以及分析評(píng)價(jià)等多個(gè)環(huán)節(jié)。首先，在建筑工程項(xiàng)目建設(shè)之前，應(yīng)建立對(duì)工程項(xiàng)目成本預(yù)算和分析預(yù)測(cè)，制定出符合工程項(xiàng)目實(shí)際的成本計(jì)劃，從而通過工程項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)現(xiàn)對(duì)工程成本控制的指導(dǎo)。建筑工程項(xiàng)目的成本控制應(yīng)在施工過程中對(duì)建筑工程進(jìn)行評(píng)價(jià)和修正。建筑工程項(xiàng)目涉及范圍較廣，影響因素較多。在施工過程中的成本消耗與成本計(jì)劃將存在一定程度的偏差。并通過成本預(yù)算和控制的體系，通過相應(yīng)的技術(shù)和管理等相應(yīng)部門的溝通機(jī)制，建立建筑工程的成本控制的檢測(cè)機(jī)制。建筑工程的施工項(xiàng)目的完工后，應(yīng)根據(jù)建筑工程項(xiàng)目建設(shè)的實(shí)際情況，對(duì)建筑工程的項(xiàng)目成本控制進(jìn)行較為精確的成本控制和成本核算，從而在實(shí)踐過程中不斷提高建筑成本控制水平。
參考文獻(xiàn)：
1.1以全過程經(jīng)濟(jì)效益為主，結(jié)合階段性經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)建筑工程有效地開展，需要進(jìn)行以下幾個(gè)工作環(huán)節(jié)，分別是：對(duì)項(xiàng)目目標(biāo)的確定、技術(shù)方案的提出、方案的篩選、工程的實(shí)施以及經(jīng)濟(jì)效益的分析等等。每一個(gè)工作環(huán)節(jié)都發(fā)揮著重要的作用。當(dāng)然這些流程中也有所重點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)要突出全過程的經(jīng)濟(jì)效益。然而，在以前的建筑工程經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)中，往往忽視了工程技術(shù)的經(jīng)濟(jì)效益，只重視施工階段，從而導(dǎo)致主次不分，很難有效的提升建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益。所以，建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)的首要原則就是立足于全過程經(jīng)濟(jì)效益的預(yù)測(cè)。
1.2最優(yōu)化預(yù)測(cè)與滿意度預(yù)測(cè)的結(jié)合在進(jìn)行建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)的過程中，要遵守原則最優(yōu)化的處理方案，這種思想由美國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家西蒙所創(chuàng)造，其中關(guān)鍵詞匯為“滿意程度”，因?yàn)槿藗冊(cè)趯?duì)建筑工程技術(shù)問題進(jìn)行分析、解決環(huán)節(jié)時(shí)自身處理問題的容量與問題本比較十分渺小，所以要想在實(shí)際生活中做到科學(xué)、有效的實(shí)施途徑十分困難。為此該經(jīng)濟(jì)學(xué)家提出滿意程度一詞，用滿足度來替換最優(yōu)化，在預(yù)測(cè)建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益期間合理的結(jié)合最優(yōu)化與滿意度，這樣便能夠降低盲目追求高效率，卻事倍功半發(fā)生的幾率。
1.3以主動(dòng)預(yù)測(cè)為主，結(jié)合被動(dòng)分析建筑工程技術(shù)的經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)就是要將系統(tǒng)處理問題時(shí)即將面臨的狀況進(jìn)行評(píng)估，從而確保工程實(shí)施的高效性。以往的操作方式是將實(shí)際值與預(yù)期值進(jìn)行對(duì)比，倘若實(shí)際值較預(yù)期值相差甚遠(yuǎn)，便分析其內(nèi)部因素，并采取進(jìn)一步的改進(jìn)措施。這種預(yù)測(cè)方式被稱之為被動(dòng)分析，只能對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)問題的系統(tǒng)評(píng)估和改進(jìn)，無法達(dá)到預(yù)測(cè)的效果。如今，建筑工程技術(shù)人員已經(jīng)將控制理論與體系理論融入到經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)的內(nèi)容中，事前主動(dòng)的分析施工狀況，避免不必要的損失。以主動(dòng)預(yù)測(cè)為主，結(jié)合被動(dòng)分析將成為今后實(shí)施途中的主要原則之一。
2建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)的方法
2.1定量預(yù)測(cè)方法定量預(yù)測(cè)方法主要包含以下三種具體方法，分別是：平均移動(dòng)法、平均簡(jiǎn)單法和平均加權(quán)移動(dòng)法。平均移動(dòng)法對(duì)實(shí)際發(fā)生的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行求平均值，一般在時(shí)間周期方面要移動(dòng)一個(gè)周期左右，所得數(shù)值即作為下一個(gè)周期的經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)值。平均簡(jiǎn)單法通過對(duì)以往的數(shù)據(jù)信息分析來預(yù)測(cè)未來的經(jīng)濟(jì)效益值，這種方法的操作較為簡(jiǎn)單，適合處理短期的經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)情況。第三種平均加權(quán)移動(dòng)法利用加權(quán)來反應(yīng)數(shù)據(jù)信息之間存在的區(qū)別，該方法的經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)平均值比較準(zhǔn)確。
2.2定性預(yù)期方法定影預(yù)期方法主要由專家分析法與德爾菲法組成。專家分析法的經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)評(píng)估對(duì)象為專家所提出的建議，專家通過自身的豐富經(jīng)驗(yàn)和所掌握的建筑工程技術(shù)知識(shí)，來從以往的項(xiàng)目中尋求規(guī)律，并對(duì)未來的發(fā)展走向做出判斷。判斷提出之后，還需要進(jìn)行進(jìn)一步的分析、整理以及歸納環(huán)節(jié)。專家分析法還分為個(gè)人分析與集體分析，個(gè)人分析的優(yōu)勢(shì)在于可以充分調(diào)動(dòng)專家的創(chuàng)造性和主觀能動(dòng)性，集體分析的優(yōu)勢(shì)在于專家能夠提出大量的數(shù)據(jù)信息，所涉及到的影響因素較為全面，有利于專家之間的溝通交流，經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)結(jié)果精準(zhǔn)程度較高。德爾菲法通過匿名的形式對(duì)專家的建議進(jìn)行分析、整理，可以算作專家分析法的一種延續(xù)。
3建筑工程技術(shù)中的決策方法
3.1非確定性決策非確定性決策主要包含以下幾種決策方法：第一，最大最小后悔值法，首先需要選定一種建筑工程技術(shù)的施工方法，從而其最優(yōu)化方法便得到確定，倘若一開始決策方法并不是最優(yōu)化方案，實(shí)施人員便可能會(huì)后悔，為了避免這中現(xiàn)象的發(fā)生，在作抉擇時(shí)便應(yīng)該采用最大最小后悔值法，后悔數(shù)值即為所應(yīng)用方案的效益值與最大化效益值的差值。第二，最小最大效益值法，首先尋找出各個(gè)決策方案的最小效益值，然后在這其中選擇出效益值最大的方案，并將其作為最優(yōu)化方案，這種方法在實(shí)施過程中一般不會(huì)出現(xiàn)操作失誤等問題。第三，最大最大效益法，顧名思義，該方法與最小最大小效益法正好相反，選取效益值最大的決策方案，即各個(gè)方案中處于自然狀況下收益值最大的方案。
3.2風(fēng)險(xiǎn)性決策風(fēng)險(xiǎn)性決策也包含兩種決策方法，第一種決策方法為等概率方法，又稱之為合理性標(biāo)準(zhǔn)，該方法的實(shí)施條件一般是在統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)資料不足或是參考資料缺失的情況，該方法假設(shè)正常狀態(tài)下的自然概率均相等。第二種決策方法為標(biāo)準(zhǔn)期望值法，通過對(duì)每個(gè)方案進(jìn)行期望值的計(jì)算，選擇出損失最小或是效益最大的方案。期望值即某種方案在自然條件下所出現(xiàn)的損失值。由于該數(shù)值無法獲得準(zhǔn)確性的數(shù)據(jù)，便將其稱之為期望值。
4結(jié)論
1、導(dǎo)致建筑工程造價(jià)問題的原因和因素
1.1建筑工程造價(jià)的施工原因施工是建筑工程造價(jià)的重要控制時(shí)期，也是實(shí)現(xiàn)科學(xué)管理建筑工程造價(jià)的重要階段，如果施工的設(shè)計(jì)和施工環(huán)境沒有得到優(yōu)化和控制，這會(huì)導(dǎo)致建筑工程施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，進(jìn)而影響到建筑工程造價(jià)的整體過程。在建筑工程施工中如果出現(xiàn)施工技術(shù)、工藝水平、材料質(zhì)量等方面的問題，將會(huì)給建筑工程帶來進(jìn)程、質(zhì)量方面的隱患，給建筑工程造價(jià)帶來負(fù)面影響。1.2建筑工程造價(jià)的財(cái)務(wù)原因建筑工程造價(jià)需要財(cái)務(wù)工作作為基礎(chǔ)，施工方和建設(shè)方財(cái)務(wù)部門如果未能根據(jù)建筑工程造價(jià)的要求進(jìn)行建筑工程造價(jià)的財(cái)務(wù)管理和計(jì)算，那么就會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)過程不能對(duì)虛報(bào)賬目、財(cái)務(wù)作假等現(xiàn)象做出判斷與管理，導(dǎo)致建筑工程各階段的資金出現(xiàn)了嚴(yán)重的隱患，影響了建筑工程造價(jià)價(jià)值和功能的體現(xiàn)和發(fā)揮。
2、控制與管理建筑工程造價(jià)的主要措施
2.1投資決策階段控制與管理建筑工程造價(jià)的要點(diǎn)投資決策階段是整個(gè)建筑工程的初始階段，是工程造價(jià)重要時(shí)期，需要積極把握成本與規(guī)模這兩項(xiàng)主要因素，針對(duì)工程項(xiàng)目的實(shí)際情況做好資金、材料、技術(shù)等各方而的準(zhǔn)備工作，一般要先進(jìn)行深入的了解研究分析，依據(jù)工程的實(shí)際情況，制定出施工方案與施工技術(shù)，同時(shí)，對(duì)工程項(xiàng)目建成以后的經(jīng)濟(jì)效益做出合理的預(yù)測(cè)。2.2設(shè)計(jì)階段控制與管理建筑工程造價(jià)的要點(diǎn)在設(shè)計(jì)初期，實(shí)現(xiàn)造價(jià)的控制應(yīng)當(dāng)把重點(diǎn)放在設(shè)計(jì)內(nèi)容上制定設(shè)計(jì)內(nèi)容時(shí)要依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的具體情況來做出合理的安排，從而有效的讓設(shè)計(jì)的要求能夠得到保證，進(jìn)而控制了造價(jià)為了保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的完整性.一般安排那些實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富.具有專業(yè)知識(shí)的設(shè)計(jì)者來設(shè)計(jì)而且在建筑工程中，設(shè)計(jì)階段是個(gè)基礎(chǔ)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)方案的好壞必將對(duì)后而的施工產(chǎn)生直接的影響當(dāng)設(shè)計(jì)方案確定以后，還要多方面的進(jìn)行權(quán)衡，選擇最適合，最優(yōu)秀的施工方案，實(shí)現(xiàn)工程開展的經(jīng)濟(jì)價(jià)值為了保證工程造價(jià)控制在最低范圍內(nèi)，達(dá)到減少資金的浪費(fèi)的目標(biāo)。2.3招標(biāo)階段控制與管理建筑工程造價(jià)的要點(diǎn)招投標(biāo)階段應(yīng)該依據(jù)實(shí)際情況做出相應(yīng)的決策在招標(biāo)的過程中，始終要秉持公平、公正的原則，確保建筑工程招投標(biāo)各主體，特別是投資者的根本利益。2.4施工階段控制與管理建筑工程造價(jià)的要點(diǎn)建筑工程造價(jià)必須把握施工階段的工作合理處理造價(jià)、工期和質(zhì)量之間的關(guān)聯(lián)，對(duì)建筑工程的各項(xiàng)資源實(shí)現(xiàn)優(yōu)化配置，這是降低整個(gè)工程造價(jià)的根本所在建筑單位應(yīng)該積極采用先進(jìn)的管理手段和方法，這樣才能實(shí)現(xiàn)資源的有效運(yùn)用，提高工程實(shí)施的質(zhì)量在施工過程中還需要對(duì)施工操作進(jìn)行嚴(yán)格控制，對(duì)施工處理、驗(yàn)收、核對(duì)、現(xiàn)場(chǎng)簽證等方面重視，這是提高管理效率，降低控制成本的有效措施。在施工階段，施工單位還應(yīng)該針對(duì)具體的工程項(xiàng)目在施工技術(shù)上進(jìn)行研究，優(yōu)化施工方案，運(yùn)用先進(jìn)的施工，降低工程造價(jià)。2.5竣工階段控制與管理建筑工程造價(jià)的要點(diǎn)一方面，要掌握和熟悉建筑工程的圖紙，檢查工程量，做好竣工材料準(zhǔn)備，組織相關(guān)技術(shù)和管理人員對(duì)建筑工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行審查和簽證，確保施工資料與實(shí)際施工情況的符合。另一方面，要在熟悉施工合同的基礎(chǔ)上，明確合同的體系和合同關(guān)鍵調(diào)控，為施工糾紛和問題找到依據(jù)。此外，要對(duì)工程資金的去向進(jìn)行審核，特別對(duì)于消耗資金的情況和資金消耗過程展開全面的審核工作。最后，要把握建筑工程造價(jià)的竣工材料結(jié)算，確保材料和資金的合理使用，控制建筑工程造價(jià)。
3、結(jié)語
通過對(duì)建筑工程造價(jià)的再認(rèn)知和本研究的研討，我們可以發(fā)現(xiàn)建筑工程造價(jià)全面控制和科學(xué)管理的價(jià)值，要從建筑工程造價(jià)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和管理體系重構(gòu)的角度去看待對(duì)建筑工程造價(jià)的管理與控制，采用對(duì)建筑工程各時(shí)期和各階段的造價(jià)管控措施，達(dá)到建筑工程造價(jià)對(duì)于建筑質(zhì)量和工程速度的保障作用，在實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目有效推進(jìn)的同時(shí)，以更為精準(zhǔn)的資金調(diào)整來調(diào)控建筑工程的細(xì)節(jié)和關(guān)鍵。
作者：王茜 單位：大連誠(chéng)輝工程項(xiàng)目管理有限公司
