發布時間：2022-08-01 04:20:01
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的1篇高層住宅建筑施工技術分析，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
【摘要】本文詳細敘述了某高層建筑鋼筋混凝土現澆樓板裂縫分析、防滲漏工程技術以及安全控制方法，望能拋磚引玉。
【關鍵詞】裂縫分析；防滲漏技術；安全控制
1 項目概況
鹽步河西花園6、8棟，工程建筑面積為17743.99㎡，RC/13層，其中地下室面積為2595.32㎡。施工時間：2010年7月9日—2012年1月9日。
2 現澆樓板裂縫分析
2.1裂縫原因
現澆鋼筋混凝土樓板代替預應力多孔板以后，為防止本建筑出現樓板裂縫問題，筆者對樓板裂縫問題從施工、材料方面進行了綜合分析并采取了相應措施。
工程中出現的裂縫屬于構造裂縫，現在住宅項目管線繁多，給水、排水、強電、弱電等，現澆鋼筋混凝土樓板厚度一般為80~100㎜，住宅設計中將PVC電線管均敷設樓板內，有的甚至兩根管線交錯疊放，管道上面混凝土保護層超薄，混凝土整體抗拉力減弱，易出現裂縫。裂縫出現在混凝土澆注完半年左右。
2.2 裂縫處理方法
設計方面，預埋管線的位置應在樓板上下兩皮鋼筋當中，嚴禁管線交錯布置，可采用接線盒方式，當樓板厚度較薄時，應在管線外側增加鋼絲網；選材上，在拌制混凝土之前，必須按規定對水泥、粗細骨料、外加劑等進行檢驗復試，不合格不得采用。在配備混凝土運輸車輛時應充分考慮交通路況的影響，確保混凝土澆搗的連續性，減少施工冷縫．當混凝土澆搗停歇時間過長時，應采取接漿等應急處理措施．施工上，在樓板負彎矩鋼筋位置處一定要設置撐腳和馬凳，樓面鋼筋上鋪設跳板，嚴禁在施工中踩踏鋼筋，確保負彎矩鋼筋的正確定位。同時需控制好構件的濕潤養護, 避免表面因水分蒸發過快引起較大的收縮, 而同時又受到內部約束導致的開裂。合理設置后澆帶、采取相應補償收縮混凝土技術、混凝土中多摻纖維素類等。
3 防滲漏工程技術
3.1 高層住宅樓工程防滲漏施工技術體系
住宅樓工程防滲漏施工技術是一個完整的體系，經本工程經驗，筆者認為高層住宅樓工程容易發生滲水的部位是外墻面、外墻窗口以及地下室等。在施工過程中，針對高層住宅樓各部位容易導致滲漏的不同原因需要制定不同的防滲漏施工措施，以便在建筑工程中徹底減少并消除常見的高層住宅樓滲漏質量隱患。
3.1.1 高層住宅樓外墻面防滲漏技術
高層住宅樓外墻面滲漏一般產生于結構與外墻粉刷施工中控制不嚴的工序和環節。針對性的防治措施主要有以下幾個方面：
首先，在高層住宅樓外墻面施工縫處理上一般為水平施工縫，控制要點在于去浮漿，接濃漿，振搗仔細，密實。為使預留孔洞外觀準確，可以先留加大的方孔，再準確定位，用防水砂漿分層嵌實。
其次，高層住宅樓墻與梁板連接處在不失去塑性的前提下加上層混凝土，特別是對鋼筋密集處更應增加振搗次數。
3.1.2 高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術
窗的防滲漏技術一直是困擾建筑工程技術工作者的難題，高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術中，控制關鍵工序的質量是關鍵。首先，高層住宅樓外墻窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關鍵環節，必須嚴格控制質量。高層住宅樓外窗安裝完畢后，應按規范要求進行全數檢查及抽樣進行噴淋試驗。其次，高層住宅樓外墻窗口選材必須能抵抗規定風壓值，保證窗臺低于室內窗臺板并設置順水坡。門窗洞口的大小應按設計規定校正準確。門窗框固定的鍍鋅件不得固定在空心磚上，防止打松基層造成隱患，如修整粉刷層高于混凝土預埋磚，此處粉刷層應用切割機切開。最后，高層住宅樓外墻窗框安裝時要首先檢查其平整度和垂直度。
3.1.3 地下室防滲漏技術
目前，在工程設計和建筑施工中經常采用一些柔性材料如高分子卷材，防水砂漿，涂料等新型防水材料作為預防和補救滲漏的方法，起到一定的效果。當然，為了最終消除高層住宅地下室的滲漏現象，還需要以下措施的配合使用：
（1）高層住宅樓施工建筑應當根據設計和業主確定，在高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中，外側墻適宜采用三元乙丙防水涂料，因為三元乙丙橡膠防水涂料是采用耐老化極好的三元乙丙橡膠為基料，填加補強劑、填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進劑等制成混煉膠，采用“水分散”的特殊工藝制成的水乳型防水涂料。
（2）高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中還需要控制層間間隔時間，測定涂層總厚度≥2mm。根據天氣預報搶晴天施工，避免在成膜期內遭雨水沖刷。最后，還必須加強墻根、陰陽角、地下室外墻管道口等節點部位的防水涂膜施工質量控制。
4 高層建筑施工技術中的安全控制
高層建筑施工復雜多變，技術要求高，對于工程施工過程中的安全控制要求極為重要：
4.1 深基坑支護安全控制。高層建筑基坑開挖前，要根據地質結構、基坑深度以及施工環境制定科學合理的支護方案。完善有效的安全防護措施， 在施工過程中加強坑壁牢固性的監測, 做好排水防震防護。
4.2 腳手架支護技術控制。高層建筑的工程體積高大，建筑施工專用腳手架要進行嚴格周密的設計與性能測試，必須根據建筑工程特點和施工工藝制定腳手架安全實施方案，嚴格落實架體與建筑物結構的拉結與防護。
4.3 模板工程的技術控制。對于高層建筑的模板技術施工，要嚴格模板及支撐結構的設計、安裝與拆卸施工程序，對工程施工的混凝土質量要采取相關技術預控。優化模板工程支撐系統的安裝與拆解技術，保障施工的安全性能。
4.4 對使用年限長的設備進行檢測評估。設備陳舊，機械事故發生率就會相應地上升，如果不切合實際采取一刀切的強制性報廢制度，既不經濟也不科學，如何處理好安全和效益兩者關系是一個難題。應對機械設備的使用年限進行有效地控制，對使用年限較長的設備進行檢測評估，評估合格方能繼續投入使用。這樣可使舊設備的安全隱患降低到最低程度。
施工現場起重機械常見問題的預防和控制是一項系統工程，應從機械結構設計的合理性、設備制造質量的控制、安裝和使用的規范性、日常的維護保養及檢驗等各個環節進行控制，只有這樣才能真正地預防和控制機械事故的發生。
5 總結
目前我國高層住宅施工技術日益成熟，本文僅對建筑鋼筋混凝土現澆樓板裂縫分析、防滲漏工程技術以及安全控制方法提出一些自己的看法，望能拋磚引玉，為建筑工程施工技術盡綿薄之力。
【摘 要】隨著我國大部分的中型城市的發展,城市人口也迅速增加。因此,我國城市的整體住房壓力也迅速加大,為了解決這樣的問題,我國的住宅建筑就由多層慢慢的發展為高層建筑。本文主要從目前工民建工程施工管理現狀及存在的問題進行對比、分析,深入分析研究了高層住宅施工技術注意事項及相關問題。為了保證施工按質按時順利進行,必須對工程施工進行有效的科學管理,以及在現代化高層建筑中的應用提供理論支持與安全保障。
【關鍵詞】工民建工程；施工管理；高層住宅施工；施工技術；施工質量
前言
工民建筑工程施工管理對于規范工程施工工序,提高工程施工建設質量以及提高工程施工建筑安全系數都具有非常重要的作用。我國施工企業在進行工民建筑施工過程中在施工管理問題上還存在一定的問題,如施工管理工作投入不足,施工建筑材料管理不到位以及對工程施工安全管理工作的缺乏正確認識等多種問題,針對我國建筑工程施工管理工作所面臨的問題,必須在施工實踐中采取有效措施,加強工程施工管理水平,確保工程建設質量。通過有效地工程施工管理為施工企業創造更多、更好的經濟效益與社會效益。建筑工程施工管理是一項全面、深入細致的工作，它貫穿于施工項目的全過程，不僅需要企業管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極配合，并以各項規章制度的貫徹和有效措施的執行作保障。因此，安全是做好建筑施工管理的關鍵，尤其是現場施工管理，關系到整個工程進程。但是很多部門施工現場的管理人員未能將這一思想意識放在戰略高度強調，使得許多施工人員未能充分認識到這一點，施工管理的安全意識不到位。很多人在現場施工不帶安全帽，安全措施和意識極其淡薄，這種只重視經濟效益，而對安全方面的忽視和壓縮，從而導致施工管理出現安全隱患。建筑行業作為勞動密集型產業，在建筑現場施工時，往往勞動力投入較多，故難以對每個施工人員實現有效控制，對施工人力不管理到位。
一、目前工民建工程施工管理細則分析與研究
1.重視安全施工管理。建筑企業應該高度重視建筑現場施工的安全管理，堅持安全第一的原則。工民建工程施工管理要注重細節，尤其是關于防火等相應的施工安全問題，需設立專門的安全小組，防患于未然。
2.加強施工材料管理。資料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑項目工程的資料管理從開始就應該走向正規化，每一個環節都嚴格控制，從而使得我們的計劃和實際之間如果發生偏差，可以及時糾正。另外，質量管理是個長期的任務，要落實到每個人身上，因此，資料管理可以在一定程度上為明確職責，落實責任提供真實可信的依據。
3.提高施工人員素質。工民建施工人員總體上可以分為決策層、管理層和作業層三個層面。針對不同崗位，對人員的素質要求不同，但總的來說，都要求參與施工活動的人群具有決策能力、管理能力、經營能力、控制能力、作業能力及道德品質等諸多方面的能力。我國目前工民建筑工程領域，從業人員素質相對比較低下，實踐有余，但理論不足，不能很好地從高度上把握和指導施工管理。現代企業的競爭，歸根結底是人才的競爭，對于工民建工程企業來說，人是決定工程成敗的關鍵。所有的工程項目均是通過人將材料組織而創造的。只有擁有一支富有創造力、紀律嚴明的施工隊伍才能完成一項質量優良的工程項目。因此，工民建工程企業要在激烈的競爭中立于不敗之地，就必須提高從業人員的素質，把培養人才作為一項長期的任務來抓。
二、針對高層住宅施工特點采取的策略分析與研究
近年來，高層住宅如雨后春筍般大量涌現，開發強度和開發數量不斷提高，許多城市宣稱進入了“高層時代”。與此同時，學術界對高層住宅也非常關注，并對高層住宅的大量建設展開討論，高層住宅的大量建設，極大地改變了人們的生活方式，并深刻地影響傳統城市的居住格局和形象。而這些爭議主要來源于高層住宅的自身特性。發展高層住宅面臨的問題；高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸，其中最主要的特點就是高，并由此對居民生活、城市環境產生了深刻的影響，在發展過程中也面臨一系列的問題，有些屬于住宅建設的共有問題，有些屬于高層住宅面臨的特殊問題。
1.建筑設計難度大高層住宅標準層的公共交通和設備管井占用較大空間，每戶公攤面積較多，得房率低于多層住宅。高層住宅，戶型設計難度較大，無法保證每個套型朝向的均好性，北邊住宅的朝向、采光、通風較差。此外在高層住宅設計中還需要著重考慮豎向交通、消防疏散等問題，并要考慮設置防止高空墜物的措施。
2.建設成本高高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等，因此高層住宅的技術難度和建設投資要遠高于多層住宅，建設費用高、建設周期長，也是高層建筑層數多、面積大、結構復雜等原因造成的。
3.公共交往空間不足通常居民習慣于在地面上進行互動交流，隨著高層建筑在城市中普及，人們遠離大地，獨居在自家的小空間內，缺乏戶外活動的激情，減少了彼此交往的機會。
三、如何加強施工質量管理分析與研究
1.施工目標責任管理的實行方式。工民建施工是一項十分復雜龐大的系統工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長。這就要求工民建施工單位必須推行目標責任管理，層層落實責任，抓好各個環節之間的互相銜接，確保整個工民建施工工程的全面推進。由于目標責任管理是順利完成工民建施工項目指標與質量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實。要善于針對整個工民建施工各個環節的技術、質量、要求和難易程度，結合施工管理和技術人員的實際情況，嚴格目標責任管理，職責明確，分工協作，確保質量管理與控制的重點范圍，最終達到預期的目標。
2.施工監督監管機制的建立、健全。監督監管機制是確保工民建施工工程質量的關鍵，也是對工民建施工質量進行有效控制的關鍵。近年來，先后出現了很多工民建施工安全與責任事故，給國家和人民造成了巨大的財產損失，在社會上造成了不良的影響，然而，其最根本的原因就是監督監管不夠到位造成的。可見，健全工民建施工監督監管機制已經刻不容緩、勢在必行了。工民建施工單位建立健全監督監管機制，并落實到整個工民建施工的各個環節，確保取得實效。同時，要把對工民建施工的監督監管作為一項長期的工作扎實抓緊抓實，保證建筑工程質量得到有效控制。
3.全面推廣工民建施工高新技術。高新技術是保證工民建施工質量、加快建筑施工進度的最主要因素之一，在工民建施工的質量控制中具有極為重要的作用。對此，工民建施工單位一定要深入踐行科學發展觀，加快引進先進、高效的高新技術、設備、工藝、材料等，積極運用工民建施工的各個環節中，真正，做到現代化、專業化、機械化，達到資源配置的最優化，著力提高工民建施工效益與質量。同時，應積極創造條件，鼓勵、支持和幫助工民建施工單位運用高新技術，不斷提高工民建施工單位的能力和水平，進而提高工民建施工的質量控制。
四、結語
工民建筑施工管理對工民建筑項目開發具有深遠的意義,管理水平的高度直接影響著工民建筑施工質量。要搞好建筑工程施工管理，就要把每一個環節都做好，只有提高工民建工程施工管理的質量水平，才能實現企業的經濟效益和提高建筑行業的施工管理水平，才能實現在高層住宅施工中的安全穩定性的提高，實現建筑施工的可持續發展。
摘要：近年來我國高層住宅發展迅速，工程建設規模越來越大，由于高層住宅自身的特點，施工工藝技術要求越來越高。高層住宅工程質量要在設計階段就進行各方面的論證，避免由于設計因素造成質量隱患；現場施工是具體控制和預防工程質量隱患最關鍵的階段，必須嚴格技術交底和現場監督，嚴格按照施工工藝技術和驗收規范的要求進行施工。本文結合工程實例探討一下高層住宅的常見施工技術。
關鍵詞：高層住宅；建筑施工；技術
1工程概況
某住宅小區建筑面積約13萬平方米，框剪結構，樁基礎，地下室二層，地上3棟27層，帶二層底商。就主體工程而言，本工程大部分屬于高層住宅，具有功能綜合化的特點：
(1)將各種使用功能的建筑單元集中布置并上下組合在一起，使用上更方便省時，為人們提供良好的生活環境和工作條件，適應現代社會高效率、快節奏生活的需要；
(2)集中緊湊的建筑布置，達到建筑面積最高利用率，相應集中緊湊的管道線路，有利于節約建設投資及減少能源消耗，也有利于物業管理，節約管理經費；
(3)可減少建筑占地面積，節約土地費用，增加城市的綠化面積。
2.抗震性能設計
不管采用何種轉換形式，帶轉換層的剪力墻結構仍是目前工程應用的主要結構形式。同時，由于轉換層位置越來越高，帶轉換層的筒體結構也時有應用。對帶轉換層的剪力墻結構及帶轉換層筒體結構這兩類轉換結構，通過轉換層上下層間位移角及內力變化情況的分析，可得出影響其抗震性能的主要因素，分別是：轉換層設置高度、轉換層上部與下部結構等效剛度比、轉換層結構與其上層結構側向剛度比。對帶轉換層筒體結構其主要影響因素表現為轉換層上部外筒的剛度、轉換層設置高度和內筒剛度。
對上述兩類轉換結構，轉換層高度是影響其抗震性能的主要因素之一，轉換層高度越高，轉換層上下層間位移角及內力突變越明顯，設計時應限制轉換層設置高度。轉換層與其上層的側向剛度比對結構抗震性能有一定影響。對轉換層位置較低的帶轉換層的剪力墻結構，控制側向剛度比可以控制轉換層附近的層間位移角及內力突變。
對于帶轉換層的剪力墻結構或筒體結構，可采取以下措施強化下部結構：加大筒體及落地墻厚度、提高混凝土強度等級、必要時可在房屋周邊增置部分剪力墻、壁式框架或樓梯間筒體、提高抗震能力；可采取以下措施弱化上部：不落地剪力墻開洞、開口、減小墻厚等。
3.基礎與后澆帶施工技術
基礎是本工程房屋結構的重要組成部分，其造價和工期分別約占建筑物土建總造價的20～30%，占總工期的30～40%左右。在本工程中，由于功能和造型的需要，往往把高層主樓與低層裙房連在一起，裙房包圍了主樓的大部分。從傳統的結構觀點看，希望將高層與裙房脫開，這就需要設變形縫；但從建筑要求看又不希望設縫。因為設縫會出現雙梁、雙柱、雙墻，使平面布局受局限，因此施工后澆帶法便應運而生。
一般高層主樓與低層裙房的基礎同時施工，這樣回填土后場地平整，便于上部結構施工。對于上部結構，無論是高層主樓與低層裙房同時施工，還是先施工高層后施工低層，同樣要按施工圖預留施工后澆帶。
對高層主樓與低層裙房連接的基礎梁、上部結構的梁和板，要預留出施工后澆帶，待主樓與裙房主體完工后(有條件時再推遲一些時間)，再用微膨脹混凝土將它澆筑起來，使兩側地梁、上部梁和板連接成一個整體。這樣做的目的是為了把高層與低層的差異沉降放過一部分，因為高層主樓完成之后，一般情況下，其沉降量已完成最終沉降量的60%～80%,剩下的沉降量就小多了，這時再補齊施工后澆帶混凝土，二者差異沉降量就較小，這部分差異沉降引起的結構內力，可由不設永久變形縫的結構承擔。
對于施工后澆收縮帶，宜在主體結構完工兩個月后澆筑混凝土，這時估計混凝土收縮量已完成60%以上。
施工后澆帶的位置宜選在結構受力較小的部位，一般在梁、板的變形縫反彎點附近，此位置彎矩不大，剪力也不大；也可選在梁、板的中部，彎矩雖大，但剪力很小。在施工后澆帶處，混凝土雖為后澆，但鋼筋不能斷。如果梁、板跨度不大，可一次配足鋼筋；如果跨度較大，可按規定斷開，在補齊混凝土前焊接好。后澆帶的配筋，應能承擔由澆筑混凝土成為一整體后的差異沉降而產生的內力，一般可按差異沉降變形反算為內力，而在配筋上予以加強。后澆帶的寬度應考慮便于施工操作，并按結構構造要求而定，一般寬度以700mm～1000mm為宜。施工后澆帶的斷面形式應考慮澆筑混凝土后連接牢固，一般宜留直縫。對于板，可留斜縫；對于梁及基礎，可留企口縫，而企口縫又有多種形式，可根據結構斷面情況確定。
4.混凝土工程施工技術
混凝土工程包括配料、拌制、運輸、澆筑、養護、拆模等施工過程。在整個工藝過程中，各工序緊密聯系又相互影響，如其中任一工序處理不當都會影響混凝土工程的最終質量。對混凝土的質量要求，不但要求混凝土成型后獲得良好的強度、密實性和整體性，而且要求外形美觀，因此，在施工中確保混凝土工程質量是一個很重要的問題。
4.1施工工藝流程
配合比計算原材料計算、外加劑配制坍落度測定混凝土運輸試塊制作泵送布料混凝土澆筑、振搗泵和輸送管的清洗、拆除養護
4.2混凝土的澆筑
每層結構混凝土分二次澆筑，第一次澆筑柱，第二次澆筑梁、板。混凝土自由傾落高度不應超2米，否則應用串筒、溜槽，以保證混凝土不致發生離析現象。柱澆筑高度大于3.0m的，在1.8～2.0m高處一側或兩側模板開設門子板，混凝土從門子板處的斜槽或平臺灌入柱模內，采用高頻振搗棒從頂部插入振搗,按300-500mm厚分層澆筑。高度較大的梁也要分層澆筑。澆筑時應重點控制澆筑高度和振搗棒插入間距、深度、順序。振動棒快插慢拔，插點布置均勻排列，逐點移動，順序進行，不應遺漏，移動間距一般30-40㎜。澆筑混凝土時，應經常檢查觀察模板、鋼筋、預留孔和埋件，發現問題及時糾正。
4.3大體積混凝土的施工
地下室基礎底板一般厚度達1～4m，面積也很大，采用強度等級較高的混凝土澆筑，屬大體積混凝土的施工。因混凝土設計強度較高，單方水泥用量多，加上底板厚度大，水泥水化熱在混凝土內部積聚不易散發，混凝土內部溫度較一般構件的混凝土要高得多，存在較大的內外溫差，因溫度應力和溫度變形產生裂縫的可能性十分大。同時內外約束條件的影響、外界氣溫的變化、混凝土的收縮變形均可能導致混凝土產生裂縫。為保證結構整體性，防止出現裂縫導致滲漏水，將凝土混凝土的內外溫差控制在的25oC內、混凝土表面與環境溫差控制在15oC內就是施工的要點。
4.4混凝土成型后的養護
為使混凝土中水泥充分水化，加速混凝土的硬化，防止混凝土成型后因曝曬、風吹、干燥、寒冷等自然因素的影響出現不正常的收縮、裂縫破壞等現象。混凝土澆筑完畢后應及時灑水養護保持混凝土表面濕潤。
【摘 要】文章探討了高層住宅建筑的結構特點，并對高層住宅建筑施工技術管理進行了分析，簡要介紹了高層住宅施工管理思路及具體內容，提出了相應的管理措施，確保高層住宅施工有序進行，減少施工事故，確保其施工質量。
【關鍵詞】高層住宅；建筑工程；技術管理；措施
1﹑高層住宅建筑的結構體系
高層住宅建筑物主要由三個部分構成，即鋼筋混凝土結構，鋼結構，少量的磚石結構。鋼筋混凝土在高層住宅建筑物中是主要的材料，因為鋼筋混凝土的特性就是能經受高強度、經受強烈的震動、耐火燒和剛度也大。鋼筋混凝土不僅本身性能好，而且來源也多種多樣，造價比鋼結構便宜很多，所以在高層住宅建筑物中廣泛使用。如今科技越來越發達，還發明了很多更好的鋼筋混凝土，比如說有一種人造輕骨料，它與混凝土的預應力技術結合，可以減輕鋼筋混凝土的自身重量，使鋼筋混凝土獲得了顯著的經濟效益。還有一種是把鋼框架和鋼筋混凝土筒體混合起來，吸收兩者的優勢，這樣的結構能取得更優的效果，還能加快施工速度。高層住宅建筑物的施工體系分為四種，分別是框架結構體系、剪力墻結構體系、框架—剪力墻體系和筒體體系。
2﹑高層住宅建筑施工管理的思路分析
在高層住宅建筑施工管理過程中，有三個重要內容，分別是質量、進度和投資管理。這三項不僅獨自成立，而且還互相影響互相制約。高層住宅建筑的施工過程，在投資資金目標和完成工期目標的總體局勢下，高層住宅建筑的施工質量最為重要，在工程中是決定成敗的關鍵。所以，在高層住宅建筑施工過程中，管理工作就是要保證高層住宅的工程質量。
在高層住宅建筑施工過程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好組織者、指揮者、操作者，這三者是直接參與高層住宅建筑的施工的。直接參與的工作者對于高層住宅建筑的施工而言是屬于第一位的，作為被管理的對象，就是要避免在工程施工過程中產生不必要的失誤，以致于造成對高層住宅建筑施工的影響。管理好了人，才能繼而管理好物。工作中可以調動人的積極性，充分管理好物品。物品可以分為兩種，一種是材料的，一種是機械的。材料質量的優劣對住宅工程質量的優劣起著重要作用，材料質量不合格，那么相應的建筑物的質量就不合格，因此要嚴格控制材料質量，也就是控制好高層住宅建筑的質量。機械的管理就是對施工機械設備和工具的管理。在施工過程中要根據不同的工程要求和特點選擇合適的機械設備，對于機械設備要管理好、保養好和正確使用。因此應該建立健全一系列優秀的管理制度，如“人機要固定”“使用機械要有操作證”“崗位要負責責任”“交接班要清楚簽名打卡”“用專業人才對機械進行技術保養”“安全使用”“機械設備定期檢查”等等有效的管理措施，這樣才能保證施工機械設備時刻處于最佳使用狀態。
在高層住宅建筑施工管理中，其次是對環境的管理。工程技術環境包括工程水文氣象和地質等等，工程管理環境包括質量保證體系、質量管理制度。勞動環境包括勞動組合方式、作業的場所和工作面等等，這些都屬于高層住宅建筑施工過程中的環境因素。環境因素對高層住宅建筑施工的影響不是單一的，而是千變萬化的，難以控制的。比如說氣象的變化，時雨時晴，時熱時冷，溫度濕度大風大雨酷暑嚴寒都會影響施工工程的質量，而且是直接有效的。還有一種情況是前面一個工序和分項分部工程是下一個工序或分項分部工程的環境，前一工序或分項分部做的好，后一分部分項或工序相應就能做好，前一工序或分項分部不合格的話，后面的分項分部或工序肯定不能合格。所以在高層住宅建筑施工過程中，應該采取有效的措施嚴格管理，對于施工現場的環境應該更加重視，應該建立文明施工和文明生產的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的暢通，工作場地的整齊干凈，井井有條的施工，這樣才是質量高等的施工環境條件。
3﹑高層住宅建筑施工管理的具體內容分析
一般條件下，高層住宅建筑施工的工程管理具體內容可以分為兩部分，一部分是預備期管理，另一部分是施工期管理。預備期的管理工作是搞好現場環境的三通一平，工人領取施工執照，圖紙編繪的完成這些傳統的管理工作，這些在一般的建筑物施工管理中就有詳細的介紹，以下著重分析高層住宅建筑施工過程中的施工期管理內容。
預備好高層住宅建筑施工過程中的材料。預備好材料和高層住宅建筑施工過程中需要對應的建筑材料、構配件、成品、半成品、水衛電氣材料及新材料等的查驗出廠證明或者檢驗報告、合格證明書等，遇到不合格的材料堅決不能使用，對于質量有問題有懷疑的材料，應該發送回去重新檢驗。在施工過程中還要隨時檢查混凝土和砂漿是不是做過原材料的試驗和配合試驗，混凝土和砂漿是不是按照規定去制作試塊，是不是按照規定的計量拌合，還要定期檢查試塊的強度和硬度等級試驗報告以及鋼筋焊接送檢報告。
對于高層住宅建筑施工過程中要進行放線后的檢驗。在高層住宅建筑施工過程中，在建筑基槽放完線之后，應該派遣有關人員定期做檢查，如設計工人，監理工程師，勘探地質的人員，對投放線的檢查包括基槽驗線、對基槽的檢驗、檢查對軸線的位置、標高和進行基礎埋深的檢查測驗以及驗收，對于符合規范的和設計合理的要求給予必要的簽證，對以上的檢查不符合規范和要求的要及時申報給有關部門，讓其進行審查和核定處理。
如果在高層住宅建筑施工過程中發現質量問題，那么具體問題要制定具體的處理方法。在高層住宅建筑施工過程中會出現很多質量問題，有鋼筋保護層不達標問題和外部墻體貼的馬賽克的平整度控制問題等等。鋼筋保護層不達標問題的出現，可能是鋼筋混凝土在使用的過程中潮濕或者配比不科學，現在在施工過程中普遍用到的混凝土施工技術有混凝土攪拌、混凝土傳送、大體積的混凝土澆筑、預應力混凝土技術等等。鋼結構的好壞就是能否保證建筑物質量好壞強弱的重要作用，鋼結構對于建筑物來說也是至關重要的。鋼結構應用包括鋼結構安裝、鋼材的焊接技術、高強度的螺栓施工技術和最近較快發展的預應力鋼結構的技術等等。在現階段得到廣泛應用和重視的是大跨度建筑用預應力鋼結構，這對當代的建筑物的建筑有非常重要的作用。
在實際的建筑施工過程中，會遇到許多的問題，因為我國的建筑施工過程的技術管理還有很多薄弱環節和缺陷。對于這些問題不僅應該要高度重視，還要采取有效合理的措施來解決。我們要進一步完善規范管理制度。
為了提高和發展我國高層住宅建筑施工的技術和管理水平，最主要應做到以下幾點：
（1）要認真學習施工技術管理，完善施工的逐步階段。
施工準備工作能不能夠充分做足是衡量建筑施工好壞的一個標準。所以要認真做好施工準備工作，首先應該認真學習技術管理。在高層住宅建筑施工過程中理論聯系實際，根據實際情況確定前期準備方案。技術管理上有許多的方面，其中包括規范技術管理制度，施工圖紙的準確，學習技術管理就是要敢于承擔責任。在高層住宅建筑施工過程中，制度規范是很重要的部分，它能保證高層住宅建筑施工的進行。圖紙也很重要，在高層住宅建筑施工過程中必不可少。
（2）要嚴格控制竣工階段的技術管理
這是針對前一個階段的技術管理內容的補充和輔助。包括對于高層住宅建筑物的相關檢查和綜合評價，還有合理配套設施的建設和技術管理控制。不能忽視高層住宅建筑施工主體后面的配套設施工程的施工建設，對于后續的配套施工工程，應該嚴格按照主體工程的技術管理方法和步驟做，這樣才是一整套合格的高層住宅建筑。
4﹑結語
高層住宅建筑在我國的發展前景巨大，所以更加應該采取有效的措施，加強施工的技術管理，減少在高層住宅建筑施工過程中的施工事故，使得質量得到真正的保證，為企業也為國家的復興繁榮打好堅實的基礎。
【摘 要】高層住宅在房建施工過程中，由于其結構較為復雜多變，且作業面較窄，施工困難，因此應該采取相應措施強化高層住宅的施工，以免延誤工期。同時，由于高層住宅發展越來越快，其工程規模也不斷擴大，更是為施工提出了挑戰。基于此，本文主要就高層住宅房建施工技術進行了深入的分析與研究，為了進一步提高土地的有效利用率，減輕用地壓力，城市中的建設主體逐漸轉移到高層住宅上。本文提出了自己的一些觀點和看法，希望與同行工程技術人員共同探討。
【關鍵詞】高層住宅；房建施工控制；施工技術；
一、高層住宅建筑在施工中存在的問題分析
目前，高層住宅在施工過程中，存在以下幾個問題：首先，施工人員不了解高層住宅的復雜結構，因此難以設計符合結構機理的施工工藝，從而導致施工結束后結構存在較大的質量問題；其次，高層住宅存在以下特點：工程量很大，涉及到的項目多，施工周期很長，因此在施工過程中管理存在著一定難度。同時，高層住宅由于高度達，需進行多種垂直運輸工作，這就涉及到高空作業，因此，其施工存在著較多的不安全因素，容易引發事故。最后，高層住宅施工控制技術比較零亂。現有的施工控制技術都是針對個別工程建設需要而提出的，并不適用于所有的高層住宅房建施工，因此，圍繞整個高層住宅工程系統地展開施工控制技術的研究還有待加強。
二、高層住宅房建工程中幾種常見的控制技術措施
1、預應力技術。首先，在單根鋼筋的制作過程中，通常要進行配料、對焊以及冷拉制等一系列工序。應該在對錨具特點以及焊接頭的壓縮量、鋼筋彈性回縮率、冷拉氣率以及預應力混凝土構件長度等因素的綜合考慮下，對下料的長度進行計算并確定；對鋼絲采取編束的方法防止鋼絲出現扭結，編束的具體做法可以用鐵線將鋼絲在每隔 1m 遠的地方編成簾子狀態，且利用直徑和螺桿直徑一樣的鋼絲彈簧圈將鋼絲簾束成一圈，并用鐵線扎緊。其次，孔道預留應平順；將頂端的預埋墊板與孔道的中心線垂直安裝，安裝完畢需要用釘子或者螺栓等將其固定在模板上，確保混凝土澆筑時預埋墊板不會隨意移動，以保證施工的正常進行。張拉預應力筋時，應確保混凝土構件的混凝土強度符合設計的要求，若沒有具體要求，也應該保證混凝土的強度高于設計強度等級要求的 75%。若預應力構件是拼裝的，則應該保證接縫中的砂漿或者混凝土的強度不低于塊體混凝土的設計強度等級要求的 40%，確保其高于 15MPa。最后，灌漿應該均勻、緩慢進行，不能中斷，且需保證排氣的通暢。依照封閉順序依次灌漿，掌握恰當的灌漿時間，通常是在泌水基本完成但還未開始凝固之前進行的，當室外的溫度低于 5℃ 時，應采取保溫措施，防止孔道出現裂紋。構件張拉結束后，仔細檢查端部等部位是否出現裂縫，將張拉過程出現的各項事項記錄下來，采用機械切割的方法將預應力筋錨固定后的外露部分切割，將外露長度控制在預應力筋直徑 15 倍以上，盡量使其大于 30 毫米。采取防銹漆對外露的錨具進行涂刷，并用混凝土將其封裹起來。
2、后澆帶施工技術。后澆帶在高層住宅中使用，有利于解決沉降差和防止混凝土裂縫的產生。后澆帶的斷面形式有平直縫、階梯縫、企口縫以及 V 形縫，但是較常用的是平直縫。當工程中的墻和板的厚度在 60 厘米以上時，一般用企口縫，在 30 厘米以下時采用平直縫，而在這兩者之間時采用階梯縫。其施工技術為：首先，在澆筑后澆帶之前應該將所有的裂縫以及積水都排除，并且確保后澆帶構件的兩邊的表面保持一天以上的濕潤狀態。后澆帶的施工縫必須避免雜質和水長時間滯留；其次，后澆帶設模板預設應按照施工圖上的要求進行，應保證模板具有較高的穩定性和強度，模板的材料可以選擇粗細一致，網格均勻的鋼絲。再者，對后澆帶進行保護時，通常在后澆帶縫的兩端或兩側采用設置擋水磚或在后澆帶內壁上涂抹防水砂漿的措施來完成保護。地下室縱向后澆帶的保護，一般是采用砌磚的形式；最后，清理完后澆帶施工縫之后，應該用鐵皮或者其他模板在對其頂端進行封蓋，還需要利用砂漿等筑成一條擋水帶，并在周圍設置其臨時的欄桿進行圍護，防止施工過程中鋼筋受到污染，避免垃圾的堆積。
3、梁柱施工技術。遵循“強節點、弱構件”的原則。遵循這一原確保梁柱端的節點不過早發生破壞。節點強度是提高整體框架中的節點核芯區的抗剪切能力的重要保證。遵循“強剪弱彎”的原則。在這一原則的指導下，結合部的設置位置可以是設在梁上，以確保結合部位的混凝土強度是處于柱和梁的混凝土范圍之間的，當澆筑節點的柱混凝土之后，應該立刻澆筑梁混凝土，并且將用于封堵混凝土的模板拆卸下來，這樣才能使梁柱兩者的混凝土充分混合，從而產生一種強度比梁 C30 還要大的混凝土，明顯提高抗剪切能力。
4、混凝土施工技術：首先，利用泵輸送混凝土，泵使用之前可以用水泥純漿進行潤滑，以提高輸送的通暢度，提高輸送的速度和質量。但泵輸送混凝土容易導致較大的坍落度，因此應該有序地輸送，并注意加快澆筑的速度，盡量減少混凝土暴露在外面的時間。其次，在振搗梁板混凝土的時候，可以采用平板式或者插入式的振動器或振動棒。平板式的振動器一般是用于澆筑樓板混凝土時振搗，在這個過程中應該讓混凝土和平板底部完全接觸，并使振搗的兩個面重疊。振搗結束的標志應該是混凝土的表面出現泛漿，并且混凝土沒有下沉，這個時候振動器可以緩慢地向另一個地方移動。而插入式的振動棒一般是用在梁的振搗中，振搗時垂直插入到混凝土還未發生初凝的下層，深入到 50 至 100 毫米的地方進行振搗。并確保兩層混凝土結合在一起。每一個混凝土點的振搗時間通常為 20到 30 秒，當混凝土的表面沒有出現氣泡并且不下沉的時候，就可以停止振搗。最后，混凝土的養護。對于樓面來說，一般采用塑料薄膜覆蓋的方法進行養護，并且保證每一天在塑料薄膜上淋水兩次或者兩次以上，以保持混凝土適當的濕度，避免出現干裂現象。混凝土養護的時間一般要在半個月左右，不能少于 14 天。在進入下一道工序之前要確保混凝土有一定的強度。
5、模板技術。用企口連接角模和平模，避免由于拼接松漏而出現漏漿的現象，同時還有利于避免出現上下墻柱錯位的現象。應該通過拉通線將墻柱以及梁的模板找直，確保整個結構中的陰陽角呈方正狀態，棱角呈順直狀態。墻柱梁三者模板以消除模板拼縫不嚴和漏漿現象，同時可防上下墻柱錯位。梁模板、柱、墻上口模板拉通線找直，以確保整體結構棱角順直，陰陽角方正。粱模板及柱、墻模板從立模到澆筑的整個過程中，應該通過拉通線來對長寬高進行校驗，確保澆筑時保持通線。
三、高層住宅房建施工的現代技術分析
首先，在高層住宅簡體結構施工中，可以先用千斤頂將大模板頂升到位，校正之后開始澆筑混凝土，水平結構施工常在模板下口高度和上一層樓面標高一致時進行。其次，通過整體滑模法，可以確保結構的穩定性，有利于減少工程量和高空作業，施工速度快，成本低，且安全性能較高。最后，還可以通過逆作法施工等來加強高層住宅房建施工。
