發布時間：2022-04-24 04:29:43
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的1篇建筑設備論文，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
一、安裝技術在實際應用中的現狀
1.1建筑機電工程設備的安裝質量觀感較差
在現代化的城市建設中，有些業主過分追求建筑的外觀質量，同時也是為了提升城市的整體形象，使得建筑物的外觀質量得以提高。但是由于安裝技術的不完善導致一些高檔建筑中的機電設備影響了建筑物的外觀形象，使得整個建筑物的整體形象受到影響，并且還影響了一些正常設備的使用[1]。
1.2建筑機電工程設備的噪音較大
隨著現代化城市的發展，噪音污染占城市污染的比重增加，影響了人們的生活，很多地方尤其是學校、醫院等對噪音有著更高控制要求的地方都公布了相應的噪音污染管理條例。但是卻發現這些建筑中的噪音污染最大的污染源是建筑工程的機電設備，而使這些機電設備產生噪音是由于在安裝時，沒有將其調節在平衡穩定的狀態，導致設備的運行失衡從而產生噪音。所以安裝人員在安裝時要特別注意這一點。
二、安裝技術實際應用的改進措施
2.1加強質量意識
項目部的管理人員在分工時要明確，使工作人員都知道自己的職責，控制安裝時的產品質量，還要在安裝的過程中應有一名測量技術人員。測量技術人員專門測量裝修提供的機電安裝的基準線、和標高線以及吊頂線等的正確與否，并以此作為機電設備產品安裝的基準線。
2.2合理地綜合布置樓層走廊內的各種管線
施工單位在綜合的布置和繪制吊頂走廊內各種管線綜合布置圖時應根據通風空調管道和電氣線槽以及照明等設計圖紙[2]。例如為了給燈具安裝留出足夠的空間高度，那么電氣線槽安裝的位置就盡量不要居中。
2.3制定切實可行的成品保護措施
安裝人員在安裝風口、電燈開關及浴室噴頭等機電產品時，要盡量用專業的工具安裝，不要把機電產品的表面破壞。在安裝完成后，機電產品要根據地理位置進行可行的保護方法，保交給業主的機電產品是完好的。
2.4按常規安裝方式對設備進行安裝
每種設備在安裝的過程中，都有其規定的作業方式和安裝順序，不能為了快速的安裝而顛倒順序。
2.5提高機電工人整體素質
建筑機電設備安裝質量的重要因素是良好的人員素質。建筑機電設備安裝控制人員分為現場安裝人員和安裝質量控制人員。對于安于現場安裝的施工人員，必須經過崗前培訓，熟悉安裝的知識和安裝標準，擁有與此有關的素質。安裝作業人員可以分為電氣人員和機械人員，電氣人員主要負責電氣的連接部位，對于設備的供電電路必須按照規定連接好，并且在連接好電路后對設備進行試轉運行。機械人員主要負責的是安裝機械部分，對于各種的機械都要按照產品的規定進行安裝，不可調換或減少。現場安裝人員在安裝完成后，還需要對設備安裝的完整性和合理性以及安全性進行詳細的檢查和調試的步驟。
2.6建筑機電設備噪聲與震動大的預防措施
在設備機房內吊頂和墻面做吸音的處理，對于安裝在整個樓層無論室內還是室外的設備都增加消音器的設備。在設備的布局上，應盡量布置在結構梁剛度大的地方，減少震動以免對周圍環境造成影響。
2.7優化工藝
對于現代施工作業影響較大的是施工工藝，因為施工工藝可以保障機電設備安裝技術的提升，使建筑業的發展方向朝著智能化發展[3]。所以，企業在管理時就應該優化施工工藝的流程，對于好的施工技術進行完善，而且在施工時，施工的程序要按照先處理難的，再進行容易的；在施工作業時，也要根據施工的要求將各個機電設備安置在合適的位置，以此來保證安裝流程的完成。對于不同的機電設備，需要按照這些程序和要求編制出施工流程圖及施工要求，制定合理化的處理方案，保證機電設備運行達到理想效果。
2.8驗收過程
在工程完成施工并進行驗收時，施工承包單位要再次的進行自我的審評和自我的檢查，然后在向項目監管部門提交完工報告和完工驗收單。經過監理工程師對工程竣工的資料和工程實體質量的完成情況進行預驗收后，提出相關意見后，及時進行改正。
三、結束語
現代科技的發展，促進著建筑的發展方向向智能化和自動化的發展，導致機電工程在建筑的施工中所占比重越來越大，起到了很重要的作用。為了確保建筑工程的正常運行，在進行建筑機電工程的設備安裝的過程中，必須堅持安全和優質的原則，根據現場的實際情況靈活使用，保證機電設備質量和美觀兩者兼顧，減少機電設備的噪音污染，提升建筑機電設備的使用質量。
作者：楊光奇 單位：云南藝峰裝飾有限公司
1信息化系統構架
建筑設備管理信息化系統充分利用了網絡技術以及數據處理技術等，最大化地實現了建筑設備實時監控與信息系統的集成，有效實現了對建筑設備的綜合管理。信息化的建筑設備管理體系以自動化實時監控系統以及人工錄入內容為其主要信息來源，通過對兩者的集成交互，減少了多余的轉換和接口，最大化地實現了數據信息的規范化和標準化，也全面位地實現了建筑設備的自動化維修及管理。
2信息化系統功能
信息化建筑設備管理系統是建立在建筑設備的信息基礎之上的。其對建筑設備的管理主要包括四個模塊，即設備信息管理模塊、設備運營管理模塊、系統管理模塊以及文檔報表管理模塊。每個管理模塊又分別針對不同的內容詳細進行管理控制。
（1）設備信息管理模塊。設備信息管理模塊可以分為設備基礎信息和故障報警信息兩項內容。設備基礎信息主要是采取編碼的方式，對建筑設備的各項特征數據，如設備的型號、設備出廠的批次、設備類別以及設備的安裝技術、使用部門、相關圖紙及建筑設備的各種配件的相關數據資料進行分類管理，更加方便在多種條件下對設備的有效查詢和管理。故障報警信息是系統通過自動的方式或者通過手動操作生成建筑設備運營過程中的各類事故的發生原因、事故類別、設備故障的原因及其類別、故障的等級等數據，從而更好地對建筑設備進行檢測和維修。
（2）設備運營管理模塊。設備運營管理模塊可以分為實時數據與統計和設備診斷維護兩項內容。建筑設備的實時數據與統計主要是通過自動化的監控系統實現的。通過信息化建筑設備管理體系的自動化實時監控系統，可以提供建筑設備在運營過程中的各項實時數據，如建筑設備運行過程中的轉速、溫度、電流、壓力、電壓、設備累計運行時間、設備的累計動作次數等，還能對建筑設備運行過程中出現的故障次數等進行統計，這樣就能全方位地、及時有效地對建筑設備采取一定的預防和管理措施等，防止設備故障造成損失。
（3）文檔報表管理模塊。文檔報表管理模塊可以分為文檔管理、統計報表和計劃任務三項內容。文檔管理主要是建筑設備信息化管理系統采取統一分類管理的方式，將建筑設備相關的操作手冊和相關的管理規定等資料進行統一的分門別類，使設備管理人員能夠隨時對相關設備進行查詢和管理，提升了管理工作的效率。同時，建筑設備信息化管理系統還能夠通過對設備的各項性能（如設備的維修情況、設備的運行時間、設備的運行狀況等）進行統計，通過多種方法的統計分析，生成相關的統計報表，更能使設備管理人員一目了然地了解設備的運行狀況，從而更好地對設備進行維護管理。建筑設備信息化系統還能生成相關的維護計劃任務。
（4）系統管理模塊。系統管理模塊可以分為用戶管理、權限管理和日志管理三項內容。信息化建筑設備管理體系能夠對設備的管理部門、人員、崗位職責和類別、管理權限等分別進行設定和管理，系統還能夠將用戶的各種操作生成記錄，通過操作的相關日志能夠隨時了解以往設備的維護和管理情況。
3結語
隨著各種高速化、集成化、精密化的建筑設備的不斷研究和開發，信息化的建筑設備管理模式已經日益彰顯其重要性，建筑設備管理信息化的實現能夠在很大程度上減低企業對建筑設備的管理費用，增加企業的經濟效益，也能更好地促進我國現代化建設和發展。
作者：徐家良 單位：中國鐵建港航局集團有限公司
智能建筑設備自動控制系統，是現代科技技術結合的產物，將現代通信技術、信息技術、計算機網絡技術、監控技術相結合，達到自動檢測和優化控制建筑和建筑設備的目的，同時還能對智能建筑信息資源進行優化，實現智能控制與管理建筑設備的要求。建筑設備自動化控制系統滿足了用戶對建筑物監控管理需求，讓智能建筑擁有安全、舒適、高效、環保等特點。本文主要從智能建筑自動監控系統探討，構建能夠滿足現代社會需求的自動化監控系統框架。
1智能建筑設備監控系統總體構建框架
1.1智能建筑設備監控系統組成與結構框圖（圖1）
1.2智能建筑設備監控系統組成與結構
簡要介紹上圖為智能建筑設備監控系統組成與結構框圖，在智能建筑監控系統中，監控系統主要實現對六個子系統（照明、供配電、冷熱源、空調、給排水、電梯）的監控，并可控制其運行。由中央控制器統一全分布式控制運行，但由于每個子系統都由路由器分開，所以也可獨立運行，控制系統涉及智能建筑各個系統設備自動化控制，可實現高檢測功能。
1.3各設備監控子系統應該實現的功能
1.3.1供配電系統
主要功能為智能建筑提供電力。樓層配電設備分布在各樓層，交配電設備一般放置在建筑底層。監控系統主要實現對配電設備運行參數、配電電源、每個電源蓄電池的工作狀態和數據變化進行監控，同時對各樓層交配電設備電源運行狀態進行監控，若發生故障會產生警報并記錄故障數據。
1.3.2照明系統
主要功能是為智能建筑照明。其設備建設于建筑物的各個平面上，方便實現各角度全方位照明。照明監控分為室內和室外兩部分，室外照明分為公共照明部分，通過監控可根據室外照度值設定開關時間，也可通過更改程序實現不同照明燈具的啟動時間。室內照明監控可通過監控數據，采用總線控制方式，設定程序對不同場景開啟不同的照度。
1.3.3冷熱源系統
為智能建筑供給冷源和熱源，其噪音較大，設備一般置于建筑底層地下室內。通過對冷熱源系統運行數據和冷熱源供給量的監控和分析，可通過程序控制實現不同季節冷熱源供給量和供給時間。
1.3.4空調系統
保障智能建筑的環境溫度處于適宜狀態，空調設備一般置于各樓層高處位置，地下室也可以配置。控制子系統主要對空調機組、風機盤管的工作參數和運行狀態進行監測，并通過監測數據進行分析，控制和設定主機房的溫度、濕度和運行時間。同時監測子系統還具備空調漏水監視功能，可有效實現對空調系統的漏水監測和控制。
1.3.5給排水系統
既能為智能建筑提供水源，又能排除建筑產生的污水，排水設備一般置于建筑物的地下室或建筑頂層，也可設置在樓宇夾層位置。監控系統可監控水泵的工作狀態，并對水池的液位隨時檢測，當設備出現故障或者水池液位異常時，子監控系統就會向中央控制器發出報警信號，并將故障數據記錄反饋，自動顯示故障發生區域和故障詳細情況。1.3.6電梯系統是為高層建筑提供上下交通的便利系統，設備一般置于建筑的垂直豎井內。電梯監控子系統主要實現對電梯設備運行狀態，監視電梯啟動、停止、方向等，動態顯示出電梯實時狀況，一旦發生故障，監控系統會對電梯設備電動機、電磁制動器等進行檢測，自動報警并顯示故障地點、狀態、時間等信息，并將故障記錄記憶并反饋給中央控制器。
2建筑設備自動化控制系統設計要素
2.1各監控子系統控制功能參數明細
將上文中所述設備監控子系統功能要求進行統計和匯總，確認各子系統監控點的分布位置和分布數量，將子系統的監控點設置類型、數量、相關設備、安裝需求、使用地點等詳細列出，并備份保留。依據各子監控系統技術和系統設備實際特點，以系統高效性、可靠性、實用性為前提，以滿足子系統功能需求為標準，以建筑設備自動控制系統設計的節能環保為優秀，以建筑設備維護保養便捷性和低成本性為主要指標，詳細將設備子系統的各種功能參數、控制參數、技術參數列出并進行歸檔，為日后整體系統搭建安裝提供依據。
2.2監控系統控制器、傳感器和執行器的確定
按照監控系統被控設備的控制標準和監控點數量，結合安裝現場實際情況，對現場控制點進行設置和篩選，設計出被控設備安裝現場控制器控制區域內部的監控點分布圖，并根據實際要求確定選擇現場控制器。除了現場控制器，還要確定現場傳感器和執行器使用標準，傳感器和執行器是對被監控設備現場數據進行現場數據采集的基本組成部分，傳感器可監測設備狀態和數據變化，執行器對此進行分析和反饋，可以說兩者在自動監控系統中屬于優秀構件。根據系統設備特性，對關鍵設備要采用高精度和高可靠性的智能型傳感器和執行器，以提高整個自動化系統的控制質量。非關鍵設備上可以采用傳統傳感器和執行器，如此可減少成本，降低整個系統造價。
2.3建筑設備監控系統
網絡構建智能建筑設備自動化監控系統整體網絡構建如上圖2所示，建筑設備LON現場總線設備自動化控制系統是現實意義上實現了分布式監控。此系統不同類型的控制器節點都具備高智能化特性和網絡通訊能力。由于控制器各節點具備通訊能力，能夠使節點與節點之間實現相互通訊功能，構成完整的通訊網絡。系統中的控制機構和管理機構可以通過總線現場連接為一個整體，彼此之間可以相互協作，共同完成自動化監控任務，兩者可實現控制數據和信息的共享。
2.4建筑設備監控系統硬件支持
智能建筑自動化監控系統構建必須有硬件支持，在硬件方面，主要選用以下器件：中央監控器（計算機，監控系統的優秀部分，處理子系統反饋的綜合數據下達控制指令）；監控顯示屏（將監控圖像實時顯示，便于觀察和分析故障狀況）；鍵盤（更改程序或設定程序，典型的輸入設備）；鼠標（輸入設備）；不間斷電源（為監控中央系統和子系統供電，保障監控系統不間斷運行，保證整體系統的可靠性）；網絡路由器（中繼器、橋接器、配置型路由器等聯合使用，實現網絡分布）；控制總線（無屏蔽雙絞線、控制總線LON）；控制節點（視具體情況而定）。
2.5建筑設備自動化監控系統軟件支持
建筑設備自動化中央監控器軟件功能具備操作級別和身份識別管理功能。軟件系統采用8位通行字進行鑒別和管理，對操作人員實現權限設置，只允許有權限操作人員在一定范圍內進行數據瀏覽，并對訪問者身份信息、訪問時間、訪問內容進行識別和記錄，且具備交互式菜單，為操作人員提供清晰的數據目錄，節省操作時間，便于高效作業；中央控制系統設計還具備邏輯格式數據顯示功能，可描述短語、數值、單位等數據，對不正常數據報警顯示；具有高效數據分離終端，控制特定數據在特定端口運行，只允許一個操作人員或打印機進行處理；具備特殊指令操作功能，響應命令，邏輯顯示并進行標識。
3結束語
本文就智能建筑設備自動化監控系統框架構建進行了探討，監控系統的構建和安裝是智能建筑實現整體智能化的基礎部分。相信在未來的發展中，智能建筑設備自動化控制技術會進一步提升，帶動建筑向高科技方向進一步發展。
作者:紀 單位:鄭州大學第一附屬醫院
一、設備自動化程度高技術范圍廣
設備、材料進入施工現場后，我們按照合格證和說明書，對設備、材料、零配件，檢查其型號、規格、性能參數是否與設計一致，是否符合規范要求，清點核對并將開箱記錄存檔。
對存在缺陷設備、損壞和銹蝕，轉動不靈活阻滯、卡住現象及異常聲音的限期清運出場，進行更換。如對給水設備安裝，首先根據設計管道流程，進行合理布局，再次控制機組位置，縱橫排列形式，使管線最短，彎頭最少，便于連接的安裝方案。建筑設備安裝的質量控制，始終貫穿整個施工過程，電梯和消防的聯動需倍加注意，設備安裝要做到本質安全，不留事故隱患。
1.用電設備安裝施工技術管控
設備基礎施工前，按基礎施工圖放線，經綜合校對合格后再施工，全程跟蹤檢查，控制設備安裝施工，重點是滿足施工驗收規范和安全運行要求。如對電氣設備柜內的線路進行劃分，畫圖示范，橫平豎直，安裝前拉線、找偏、定位，取得了很好的質量效果。對于設備箱體的開孔，先劃線，后鉆孔，開孔位正確，光潔平整美觀。設備就位穩裝后，經復測合格再固定。線路交錯部位，進行梳理綁扎，保障安全規范，都是較好的技術措施應用。
設備裝配根據設計，不以土建的結構尺寸定位，而是根據墻體尺寸和器具尺寸定位劃線，并用油漆標示。如燈座的大小要完全遮擋墻面，否則，要更換燈具或加大木臺。在放線定位中，嚴禁憑目測施工，成排器具更是如此，如成排吊鏈燈的燈鏈在安裝時捋順直，避免搭扭雜亂無章。提高設備安裝質量，不僅可以大幅度降低事故，同時可保障和延長設備壽命，降低碳排放。
2.橋架線纜安裝控制措施
關鍵控制點需做重點分析。控制橋架內導線總截面(包括保護層)在內截面的20%(控制、信號等小于50%)，檢修方便安全可靠。采取防止導線移位措施，對垂直、傾斜線槽內的線纜進行綁扎，并用塑料卡環固定。防止破損線纜，箱體與線管采用護口連接，考慮溫度對線纜松緊度的影響，在箱盒內的導線接頭，多芯線搪錫，線鼻子與線徑配套，放置線纜松緊適度，既保障安全，又便于檢修。
安全防火技術，對穿過墻體、豎井、樓板處電纜、母線及橋架，采用防火隔板或防火材料封堵。線纜橋架連接，用墊圈加防松螺帽固定，電纜終端加電纜頭套，采用合適的分級配合措施。
3.消除安全隱患技術措施
消除安全隱患技術，對設備絕緣外殼進行破損檢測，確保不漏電。如照明燈頭相線接中心端子上，零線接螺紋端子上。燈具重量大于1kg和3kg，采用吊鏈或螺栓固定。
開關、插座的安裝，同室標高控制，允許的偏差在15mm之內，不同層誤差在50mm內，安裝在門的開啟邊，與墻角的距離統一，開關都應該以向下為開啟。
各種開關、插座內的接地線、相線、零線接頭各留10cm～15cm長的余量，嚴禁串聯連接。接地線為綠、黃兩種顏色，避免混淆。控制配電箱、開關箱導線的進出口在箱體的下底面，不在箱體的上頂、側、后或箱門處開口進出導線。進、出線加護套分路成束，并做防水彎，導線束不與箱體進出口直接接觸。
二、給排水施工技術措施
室內給排水管道明裝時，管道沿墻、梁、柱、天花板、地板處垂直平行敷設。暗裝給排水管道敷設于吊頂、技術層、管溝和豎井內，在墻內為防止剪力破壞，以豎向溝槽為主，并預留活動檢修口。預留檢查口的位置，考慮既要檢修方便，又要舒適美觀。
1.管道防滲漏技術
管道防滲漏技術，管道安裝時放出坡度線，校對協調建筑物的沉降和管道標高相統一，對埋地的管道和支座，夯實軟土，避免不均勻沉降引發倒坡出現。控制坡度均勻，承插口配套，連接牢固嚴密，用網格線控制預留套管及支架的標高、軸線和位置，來消除接口端面的空隙偏差、錯口或偏心等缺陷。
為穿過墻、板、基礎、屋面的管道加裝套管保護，并用不燃材料將套管內填塞嚴密，控制套管出地面高度防止從套管中滲漏，穿過屋面的做防水層和防水帽。
2.穩固管道技術
控制管道地溝及支架標高間距，符合圖紙及規范的要求，是保障管道順坡穩固的基本措施。對各種器具標高，固定件間距的控制，使立管卡件標高一致，橫管卡件坡度正確，并平滑過渡。在轉角、表閥管道末端的100mm處，設管卡固定，進入水箱管線“橫平豎直”，長度大于500mm時或雙管的用支架固定，控制支架安裝穩固達標是基礎，特別是架空管線，還要復核支架的穩定性，方能安全可靠，保障質量。
3.預防管道堵塞技術
先安管道后安器具的管口，特別是朝天口，選用橡皮塞子或木楔堵嚴管口，橫向管口采用塑料管帽封堵，防止垃圾雜物進入管道設施。排水管道嚴格檢測，確保不出現倒坡。器具安裝，先清理管道內、預留口內雜物，保證管道暢通。
通球試驗是確保管路暢通的檢測技術，從上而下進行通水，對多層立管，在每層的檢查口處，放入皮球后充氣，由上部灌水進行管道滲水試驗，達到不滲不堵合格后，用排水管直徑3/4皮(木)球做通球試驗，從排水立管頂端投入球，管內注入一定水量，使球順利排出為合格。
三、消防施工安裝控制措施
1.控制設備質量與安裝措施
控制消防工程所用設備、材料的品牌，均應滿足設計要求。設備進入現場，按驗收制度進行驗收，火災報警系統，消防水泵，消防風機，電線電纜，消火栓箱，氣體滅火系統，防火卷簾材料，設備聯動控制主機、手動火災報警按鈕，火災探測器等的安裝位置，應符合有關規范和設計要求。
控制選用阻燃電線、耐火電線或普通電線，不在施工過程中擅自替代。控制探測器的底座安裝固定，壓接或焊接導線連接可靠，相同用途導線的顏色一致。對消防水系統，消防水泵、消火栓、報警閥組、噴淋頭、水流指示器、信號閥、排氣閥、控制閥、節流裝置、壓力開關、末端試水裝置、水泵接合器，控制安裝標高，定位軸線、垂直、水平符合有關規范要求，安裝牢固運行平穩為準。
2.消防安裝質量控制
對通風管道寬度不小于1．2m時，噴頭應安裝在其腹面以下部位，并滿足凈高要求，噴頭安裝時，濺水盤與吊頂、門、窗、洞口或墻面的距離，應符合設計規范要求。管道支架、吊架、防晃支架的形式、材質、加工尺寸及焊接質量等，應符合設計要求和國家現行有關標準的規定。防火閥和排煙閥(排煙口)，必須符合有關消防產品標準的規定，并具有相應的產品合格證明文件。
防排煙系統柔性短管的制作材料，必須為不燃材料。風管與防護套管之間用不燃材料，且對人體無危害的柔性材料封堵。探測器周邊0．5m內不應有遮擋物。探測器至空調送風口邊的水平距離不應小于1．5m，并宜接近回風口安裝。區域火災報警控制器，火災報警控制器安裝在墻上時，其底邊距地面高度宜為1．3m～1．5m，正面操作距離不應小于1．2m。
室內消火栓，栓口應朝外，閥門中心距地面1．1m，閥門距箱側面為140mm，距箱后表面為100mm。管道刷漆應涂防銹底漆兩道，調合漆兩道。消防過濾器，需設置在有排水設施的位置，以保證過濾器的排水和拆卸濾網的方便。支、吊架不得安裝在風口、閥門、檢查孔及測定孔等部位。
四、電梯施工安裝控制措施
按電梯的運行方式分有垂直轎廂式、水平式自動扶梯、傾斜式自動扶梯。選垂直轎廂式電梯進行討論。電梯門坎標高既涉及安全，也涉及防水，控制安裝標高，應有向外的坡向，防止用水進入電梯井道，不運行的電梯停于頂層。控制安裝樓層顯示器、呼喚盒線管安全牢固。
清理井道壁存留雜物，防止轎箱門門水平方向擦傷，控制電梯基座、箱接地電阻可靠。曳引輪、導向輪安裝掛鉛垂線，曳引機底座與基礎座中間用墊片調整，使曳引輪的空載垂直度偏差在2mm以內，曳引輪與導向輪的平行度不超過1mm(在空載時)。正確調整制動電磁鐵，使之能緊貼制動輪，調整松閘量限位螺釘，使制動帶與制動輪工作表面間隙小于0．7mm，且四角間隙一致;調緊制動彈簧，使之達到在電梯作靜載試驗時，壓緊力應足以克服電梯的載重;在作超載運行時，彈簧張力能使電梯可靠制動。
曳引鋼絲繩安裝，洗錐套內部油質雜物及應彎折的鋼絲繩頭，用0．5mm～1mm鉛絲將鋼絲繩松散根部扎緊;用繩夾固定繩頭時，繩夾的規格應與鋼絲繩直徑配合，且夾緊程度適合，U形螺栓夾緊方向正確。曳引機、減速箱的同心度和水平度應達到合格。
確保安全鉗鍥塊與導軌間隙符合要求;裝曳引鋼絲繩時，對曳引鋼絲繩張緊力的調整進行嚴格控制，必須將曳引繩頭彈簧的壓緊力調至同一量化值，并用測力計將曳引繩的張力誤差控制在5%以內。
導軌安裝前對彎曲的導軌要先校直，用專用校軌卡板自下而上初校，導板與導軌的連接螺栓暫不擰緊，用導軌卡板精調時，逐個擰緊壓板螺栓和導軌連接螺栓，并設置防松裝置，對導軌接頭處的臺階，按標準要求修光。控制曳引輪、導向輪垂直度和水平度符合要求。使制動器的松閘間隙相同且小于0．7mm;控制調整電梯的平衡系數到0．4～0．5;組裝轎廂及壁板控制平整，嚴格檢驗確保電梯安全平穩運行。
五、結語
工程設備安裝施工管理，堅持以數據作支撐，主要是通過測試手段對質量進行判斷，所獲取的數據要與現場實際情況相符合。檢查方法要結合觀察、測量和事件記錄并重的辦法，做到細節不放松，重點有記錄。根據質量標準對施工產品進行評價，通過現場實測數據與施工規范及質量標準所規定的允許偏差對照，來判別質量是否合格。
成功的施工管理，應具備尖端的專業技能，優異的管理水平，有針對性地健全管理措施，對提高建筑工程全壽命周期的經濟效益，促進國民經濟的健康發展具有重要意義。
作者：石強 單位:山東魯潤志恒工程管理有限公司
1信息化系統構架
建筑設備管理信息化系統充分利用了網絡技術以及數據處理技術等，最大化地實現了建筑設備實時監控與信息系統的集成，有效實現了對建筑設備的綜合管理。信息化的建筑設備管理體系以自動化實時監控系統以及人工錄入內容為其主要信息來源，通過對兩者的集成交互，減少了多余的轉換和接口，最大化地實現了數據信息的規范化和標準化，也全面位地實現了建筑設備的自動化維修及管理。
2信息化系統功能
信息化建筑設備管理系統是建立在建筑設備的信息基礎之上的。其對建筑設備的管理主要包括四個模塊，即設備信息管理模塊、設備運營管理模塊、系統管理模塊以及文檔報表管理模塊。每個管理模塊又分別針對不同的內容詳細進行管理控制。
（1）設備信息管理模塊。設備信息管理模塊可以分為設備基礎信息和故障報警信息兩項內容。設備基礎信息主要是采取編碼的方式，對建筑設備的各項特征數據，如設備的型號、設備出廠的批次、設備類別以及設備的安裝技術、使用部門、相關圖紙及建筑設備的各種配件的相關數據資料進行分類管理，更加方便在多種條件下對設備的有效查詢和管理。故障報警信息是系統通過自動的方式或者通過手動操作生成建筑設備運營過程中的各類事故的發生原因、事故類別、設備故障的原因及其類別、故障的等級等數據，從而更好地對建筑設備進行檢測和維修。
（2）設備運營管理模塊。設備運營管理模塊可以分為實時數據與統計和設備診斷維護兩項內容。建筑設備的實時數據與統計主要是通過自動化的監控系統實現的。通過信息化建筑設備管理體系的自動化實時監控系統，可以提供建筑設備在運營過程中的各項實時數據，如建筑設備運行過程中的轉速、溫度、電流、壓力、電壓、設備累計運行時間、設備的累計動作次數等，還能對建筑設備運行過程中出現的故障次數等進行統計，這樣就能全方位地、及時有效地對建筑設備采取一定的預防和管理措施等，防止設備故障造成損失。
（3）文檔報表管理模塊。文檔報表管理模塊可以分為文檔管理、統計報表和計劃任務三項內容。文檔管理主要是建筑設備信息化管理系統采取統一分類管理的方式，將建筑設備相關的操作手冊和相關的管理規定等資料進行統一的分門別類，使設備管理人員能夠隨時對相關設備進行查詢和管理，提升了管理工作的效率。同時，建筑設備信息化管理系統還能夠通過對設備的各項性能（如設備的維修情況、設備的運行時間、設備的運行狀況等）進行統計，通過多種方法的統計分析，生成相關的統計報表，更能使設備管理人員一目了然地了解設備的運行狀況，從而更好地對設備進行維護管理。建筑設備信息化系統還能生成相關的維護計劃任務。
（4）系統管理模塊。系統管理模塊可以分為用戶管理、權限管理和日志管理三項內容。信息化建筑設備管理體系能夠對設備的管理部門、人員、崗位職責和類別、管理權限等分別進行設定和管理，系統還能夠將用戶的各種操作生成記錄，通過操作的相關日志能夠隨時了解以往設備的維護和管理情況。
3結語
隨著各種高速化、集成化、精密化的建筑設備的不斷研究和開發，信息化的建筑設備管理模式已經日益彰顯其重要性，建筑設備管理信息化的實現能夠在很大程度上減低企業對建筑設備的管理費用，增加企業的經濟效益，也能更好地促進我國現代化建設和發展。
作者：徐家良單位：中國鐵建港航局集團有限公司
1.建筑設備工程施工技術
為了讓建筑設備工程更好運行和發揮作用，首先就應該把握施工技術要點，做好設備安裝。但在日常工作中，一些施工人員的技術水平較低，責任心不強，導致設備安裝存在問題與不足，制約建筑設備工程更好運行和發展作用。今后應該轉變這種情況，把握施工技術要點，促進建筑設備工程質量提高，也為建筑工程施工效率提高創造便利。
1.1施工準備工作。為促進設備安裝順利完成，首先應該做好準備工作，建筑設備采購之前，采購員應該嚴格按照圖紙要求進行，對永久性使用的設備，嚴格按照規定制定采購計劃，報相關部門審批，然后按照要求采購。收貨時按照要求對設備進行驗收，檢查設備是否滿足施工規范要求，材料是否合格，零配件是否滿足要求，采購的設備是否存在問題，具備合格證和質量保證書。如果是成套大型設備，更應該做好設備驗收工作，在有監理工程師和業主在場的情況下，經檢查無誤之后進行驗收，確保設備質量，為接下來進行安裝和設備運行創造良好條件。
1.2設備安裝技術。安裝時要把握每個技術要點，保證安裝施工質量提高。重視對設備的位置度、嚴密性和強度進行嚴格控制，最好進行設備耐壓試驗，有效保障設備質量。遵循設計規范要求和技術標準安裝設備，把握每個技術要點，避免設備安裝時出現故障，促進設備安裝質量提高。重視對地腳螺栓安裝質量控制，由于其安裝工藝復雜，難度較大，質量控制比較困難，并且容易出現傾斜現象，可能導致較大的誤差，如果質量控制不到位，容易使得設備出現整體故障，影響其正常運行和工作。另外，設備摩擦容易使軸承產生大量熱量，導致該問題出現的原因是潤滑油太少，潤滑油潔凈度不夠，軸承間的縫隙調整不當等。為預防這些問題出現，首先就要合理調整軸承間的縫隙，做好潤滑工作，確保潤滑油質量，避免設備出現過熱現象，確保建筑設備安裝工程質量。
1.3試運轉技術。建筑設備安裝完成之后，要進行試運轉，在空載、滿載、正常狀態下運轉，做好相關數據記錄工作，掌握設備運行情況。試運轉時應該做好設備各項性能和數據指標的記錄工作，對設備性能進行全面分析，對存在的缺陷及時改進和完善。這樣一來，就能實現對設備性能的有效保障，為建筑施工順利進行奠定基礎。
1.4提高施工人員技術。注重對技術水平高，基礎知識扎實的技術人員引進工作，重視提高建筑設備工程施工技術人員專業素質，使他們更好適應各項工作需要。加強對他們的管理和培訓，提高施工人員素質，能熟練的操作建筑設備，促進工程建設效益提高。
2.建筑設備工程施工管理
除了把握施工技術要點，確保建筑設備工程更好運行和發揮作用之外，還應該加強施工管理，提高質量和安全管理水平，推動建筑設備工程施工效率提高。
2.1材料管理。采購建筑設備各項材料之前，對供應商基本情況進行調查，做好對各項設備的采購工作，確保材料質量合格，為更好開展工作奠定基礎。同時還要對材料進行檢驗，有效保障材料質量合格，為建筑設備安裝和施工順利進行奠定基礎，促進工程建設質量提高。
2.2質量管理。設備工程施工之前，要提高工程質量控制水平，做好圖紙設計工作，對各項設備安裝進行科學合理安排，制定科學合理的施工方案，做好技術交底工作，明確施工任務和要求，促進建筑設備工程施工順利進行。重視施工現場巡視工作，做好各項設備處理工作，及時發現存在的問題與不足，采取有效的措施處理和應對，保障工程質量提高。
2.3現場管理。施工單位要配備工作人員，做好對施工現場的巡視，完善現場檢查，加強對施工機械和設備、施工人員的檢查，確保設備正常作用發揮。重視設備日常維護工作，及時添加潤滑油，促進設備使用性能最佳發揮。對設備存在的缺陷也要及時處理和應對，避免施工現場因設備質量不合格而出現質量事故，提高建筑設備施工效率。
2.4安全管理。完善施工安全管理規章制度，明確施工人員管理責任，推動安全管理的規范化和制度化進程。完善現場安全巡視工作，及時排除存在的安全隱患，將安全事故消滅在萌芽狀態，推動建筑施工順利進行。建立安全事故應急處理機制，及時處理和應對突發事件，盡量降低安全事故帶來的損失。
2.5試驗檢測。及時對各項設備進行試驗檢測，全面掌握設備綜合性能，對存在故障的設備立即采取措施處理，從而確保設備質量和性能提高，使其更好運行和發揮作用，促進建筑設備工程運行效率提高，更好發揮相應的作用。
3.結束語
要想促進建筑設備工程更好運行和發揮作用，首先就得把握施工技術要點，加強施工管理，確保設備性能良好，促進運行效率提高。另外還要重視設備工程的日常維修和保養，使其處于良好的性能和工作狀態，推動建筑工程施工效率提高，保障工程建設質量和效益。
作者:靳振清賈志彬
摘要：現階段民用建筑設備安裝工程涉及專業多、門類齊全、在使用功能上要求高。尤其是設備安裝工程量大，工種多，專業性強，技術復雜，概括起來有建筑電氣（包括火災自動報警及聯動系統）、建筑給排水（包括消火栓系統、自動噴淋系統、氣體滅火系統）、空調系統、防排煙系統、樓宇可視對講及門禁系統、監控系統、電梯工程等，就高層民用建筑而言，我認為作為一名合格的設備安裝監理工程師應知道和掌握以下內容……
一、建筑電氣
建筑電氣包含了變配電系統、照明系統、火災自動報警系統、通信系統、安全技術防范系統、綜合布線系統、建筑物防雷、接地及安全等。
建筑電氣設備具有的特點是：
1、用電設備多，如弱電設備、空調制冷設備、消防用電設備等；
2、電氣系統復雜；
3、電氣線路多，有火災自動報警控制線路、音響廣播線路、通訊線路、高壓供電線路及低壓配電線路，線路敷設方式方法多種多樣；
4、供電安全性、可靠性要求高，常采取雙電源進線供電或自備柴油發電機組，以保證重要負荷的用電；
5、用電量大，負荷密度高；
6、自動化程度高。
1、配電制式多采用TN-S系統，供電方式多采用放射式或樹干式，利用強電豎井敷設電纜橋架，局部用管線敷設到用電設備處；應控制電纜橋架的成品質量和施工質量，橋架一是要注意接地的連續性、二是要控制穿越樓板處加防火隔堵，管線及電纜要控制彎曲半徑，不允許鋼管連接碰頭焊接；應按圖計算每根電纜的長度，以便審核施工方所報材料計劃，不浪費也不出現中間接頭；應認真讀電氣設備的電氣原理圖和一、二次接線圖，必須達到設備的使用要求（或消防聯動要求，如消防主備泵的星三角啟動和自動互投部分的二次圖），聯動調試時必須保證設備接線正確，不能產生事故。
照明部分有樓梯、廊道、商場、車庫、設備用房的正常照明、應急照明、疏散指示燈、室外環境照明，均應隨土建施工預留到位，應在事前、事中對線路的走向、方位、標高等對照設計進行校核和檢查，必須密切配合土建施工同步進行，防止出現錯漏。
2、防雷接地：高層民用建筑的防雷接地系統是非常重要的，即使是來自雷電的反擊或感應電壓，也是可以造成自動化、智能化系統的電子設備的損壞和嚴重破壞。因此對防雷接地應予高度重視，應按防雷類別的要求予經認真的實施，不能馬虎了事。應利用樁基主鋼筋、地梁主鋼筋與柱內主鋼筋作防雷引下線按規定要求達到數量。[我在工地上一般建議施工方在每個有引下線的柱，用箍筋將所有柱主筋焊通，這樣在有引下線的柱中，引下線就不是只有兩根，而是這個柱子的所有主筋了，在后續工序如均壓環、等電位、外門窗預留線聯結等的施工難度就會大大降低，且這部分費用很低（不進入預決算費用），施工單位大多都會接受]。屋面及女兒墻，應設避雷帶（應明敷用鍍鋅圓鋼），并和引下線及屋面防雷網焊接形成電氣通路，高層建筑應考慮防側擊雷和雷電反擊。離地面每隔三層樓利用圈梁鋼筋焊接并與引下線連接形成電氣通路。離地面30M以上的山墻的金屬門窗必須與防雷接地網焊接成電氣通路的均壓環。屋面按照防雷網絡尺寸做防雷網，凸出屋面的金屬管必須與防雷引下線焊接成電氣通路。屋面斷水后應測試防雷接地電阻值滿足設計要求為止。除混凝土內鋼筋作為防雷引下線必須與樁基主筋，地梁上下主筋利用焊接形成電氣通路。地梁做完后測試接地電阻值應小于1Ω。工程應明確采用共用接地，預留多處測試板，供測試接地電阻值用。如實測接地電阻值達不到要求，應另加人工接地體達到要求為止。變配電室應按規范要求做接地環網。
高層建筑中除了防雷接地外，還有電力照明系統、通訊系統、電視監視系統、可視對講系統、背景音樂系統及緊急廣播系統、樓宇自動化系統、火災報警系統等都需要接地，都希望有低接地電阻的接地，一般均采用共同接地，在此中各接地極是并聯的，總接地電阻比較小，利用基礎鋼筋作接地極，可以得到比人工接地極小得多的接地電阻。不少建筑物的實測值小于1歐。高層建筑中各種接地全部接到基礎鋼筋連成的接地網上，在地下形成等電位面，各層的等電位面通過柱內主鋼筋和接地干線相連，并與地下等電位面相連，由此開成一個完整的法拉第籠和等電位網，確保了電氣安全，所以采用總等電位連接和輔助等電位連接能達到保護接地與功能接地。
3、電梯安裝：高層民用建筑物內一般設有消防電梯、乘客電梯、貨梯、自動扶梯，觀光電梯等，垂直運輸設備，只是功能不同，產品品牌和數量的差異而已。電梯安裝的要求是安全性、可靠性、舒適性。為此電梯施工隊伍必須有相應的資質，并受制造廠的委托方能進行施工作業。施工過程中嚴格檢查導軌支架安裝的間距，上下端頭固定支架距頂、底端的距離。廳門導軌面必須高于室外地坪2-3MM。曳引機組型鋼必須伸入墻體中心以上。三方通話應能正常使用。嚴格各項測試工作，除常規檢查外，關鍵部位和工序進行現場旁站監理。
4、測試通電運行：安裝接線前應分別測試電氣設備和電纜導線本身的絕緣電阻值。安裝接線后測試各線（三相五線制：A、B、C、N、PE）間（十個）和各線對地的（五個）絕緣電阻值，并由三方（建設方、監理方、施工方）現場實測認真做好測試記錄。現場檢查是否有相線未經過開關直接進入燈具和設備的情況，如有必須進行整改，達到正確無誤。符合要求后方可進行通電。通電檢查能否滿足功能使用要求，否則應找出原因進行處理，達到要求。對弱電部分的各類設備與材料均要進行性能檢測和功能測試，符合設計要求并按各自的具體要求進行檢查，重點是消防聯動部分的探測器應能在接受到模擬火災信號后迅速反應，其聯動設備馬上啟動，并能實現兩地控制啟停。雙電源末端自動切換、主備泵的啟停、互投、反應時間等正常，流量、揚程等達到設計和使用要求、特別是消防驗收的要求。
5、預留，預埋與土建的密切配合：各種管線與豎井（如強電井、弱電井、水井、風道、橋架）均與土建施工密切相關。其預留、預埋必須按規范要求隨土建施工同步進行。首先應清楚線路走向、標高、方位，嚴格按照施工圖紙進行。并應考慮電氣線路與其他管線、設備的交叉、平行間距的要求。避免以后不必要的開鑿、剔打工程量。注意在混凝土中預埋塑料電線管應使用重型管，不得使用輕型塑料管，線路敷設應以捷徑為宜，以利節省投資、控制造價。
二、給排水部分：
高層建筑室內給排水系統要求相對較高，如發生供水斷水或排水堵塞事故，影響范圍大、后果嚴重，因此必須保證高層建筑有安全可靠的水源和合理的管網布置，以保證供水的連續性和排水的順暢。
高層建筑室內給水及消防水管系統中靜水壓力較大，為了使管道及管件的靜水壓力在其允許工作壓力內，對給水、消防給水管道要求豎向分區。豎向分區的各分區最低衛生器具配水點處的靜水壓力不宜大于0.45Mpa,特殊情況下不大于0.55Mpa,水壓大于0.35Mpa的入戶管（或配水橫管）宜進行減壓或調壓力。給水分低區、中區、高區供水的臨時高壓供水方式，供火災初期自動噴淋和消火栓用水，對室外消防起補充作用，為此必須控制最不利點的壓力，消火栓的充實水柱能否達到規范要求，消火栓的間距、排距以及室內最遠處能否有兩支消火水槍的充實水柱同時到達。自動噴淋系統的噴水強度、流量是否在規范要求之內。一組濕式報警閥所控制的噴頭數量是否在800個之內。
高層建筑防沉降、防震、防噪音方面要求較高，加上各類設備、管道種類繁多，管線較長，必須保證管道不漏水，不影響周圍環境，不損壞建筑結構及建筑裝飾。
給水部分一般分別設消防水池、生活水池或生活水箱、消防水箱或設生活消防合用水箱，屋頂設消防水箱。室內給水管道不應穿越變配電房、通訊機房、大中型計算機房，計算機網絡中心等，并應避免在生產設備上方通過，給水管道不得敷設在煙道、新風風道、風管、電梯井道、排水溝內，給水管道不得穿越大便槽、小便槽且立管離大小便槽端部不得小于0.5M，建筑物內埋地敷設的生活給水管與排水管之間凈距平行不小于0.5M，交叉不小于0.15M，且給水管應在排水管的上面，給水管道暗敷時不得直接敷設在結構層內，給水管道穿越地下室或地下建筑物的外墻處、穿越屋面處應設置防水套管，室外明設給水管應避免陽光直接照射，防止光污染，塑料給水管道在室內宜暗敷，塑料給水管不得與水加熱器或熱水爐直接連接應有不小于0.4M的金屬管做過渡。
摘要：建筑設備自動化系統（BuildingAutomationSystem,簡稱BAS），是一套中央監控系統。它通過對建筑物（或建筑群）內的各種電力設備、空調設備、冷熱源設備、防火、防盜設備等進行集中監控，達到在確保建筑內環境舒適、充分考慮能源節約和環境保護的條件下，使建筑內的各種設備狀態及利用率均達到最佳的目的。
關鍵詞：建筑設備自動化集中監控
建筑設備自動化系統（BuildingAutomationSystem,簡稱BAS），實際上是一套中央監控系統。它通過對建筑物（或建筑群）內的各種電力設備、空調設備、冷熱源設備、防火、防盜設備等進行集中監控，達到在確保建筑內環境舒適、充分考慮能源節約和環境保護的條件下，使建筑內的各種設備狀態及利用率均達到最佳的目的。
建筑設備自動化系統是智能建筑弱電系統工程中較為復雜的系統之一，現將該系統的設計要點介紹如下：
1中央控制室選址及室內設備布置
（1）中央控制室應盡量靠近控制負荷中心，應離變電所、電梯機房、水泵房等會產生強電磁干擾的場所15m以上。上方及毗鄰無用水和潮濕的機房及房間；
（2）室內控制臺前應有1.5m的操作距離，控制臺離墻布置時，臺后應有大于1m的檢修距離，并注意避免陽光直射；
（3）當控制臺橫向排列總長度超過7m時，應在兩端各各留大于1m的通道；
（4）中央控制室宜采用抗靜電架空活動地板，高度不小于20m。
2建筑設備自動化系統的電源要求
（1）中央控制室應由變配電所引出專用回路供電，中央控制室內設專用配電盤。負荷等級不低于所處建筑中最高負荷等級；
（2）通常要求系統的供電電源的電壓不大于±10％，頻率變化不大于±1Hz，波形失真率不大于20％。
（3）中央管理計算機應配置UPS不間斷供電設備，其容量應包括建筑設備自動化系統內用電設備總和并考慮預計的擴展容量，供電時間不低于30分鐘。
（4）現場控制器的電源應滿足下述要求：
①Ⅰ類系統（650點～4999點），當中央控制室設有UPS不間斷供電設備時，現場的電源由UPS不間斷電源以放射式或樹干式集中供給；
②Ⅱ類系統（1點～649點），現場控制器的電源可由就地鄰近動力盤專路供給；
③含有CPU的現場控制器，必須設置備用電池組，并能支持現場控制器運行不少于72小時，保證停電時不間斷供電。
3現場控制器設置原則
（1）現場控制器的設置應主要考慮系統管理方式、安裝調試維護方便和經濟性。一般按機電系統平面布置進行劃分。
（2）現場控制器要遠離有輸水管道，以免管道、閥門跑水，殃及控制盤。在潮濕、蒸汽場所，應采取防潮、防結露等措施。
（3）現場控制器要離電機、大電流母線、電纜1.5m以上，以避免電磁干擾。在無法滿足要求時，應采取可靠屏蔽和接地措施。
（4）現場控制器位置選擇宜相對集中，一般設在機房或弱電小間內，以達到末端元件距離較短為原則（一般不超過50m）。
（5）現場控制器一般可選用壁掛式結構，在設備集中的機房控制模塊較多時，可選落地柜式結構，柜前操作凈距不小于1.5m。
（6）每臺現場控制器輸入輸出接口數量與種類應與所控制的設備要求相適應，并留有10％～20％的余量。
4建筑設備自動化系統的布線方式
（1）建筑設備自動化系統線路包括：電源線、網絡通訊線和信號線。
①電源線一般BV－（500V）2.5mm2銅芯聚氯乙烯絕緣線。
②網絡通訊線需由采用何種計算機局域網及建筑設備自動化系統在數據傳輸率、未來可兼容性和硬件成本等多方面綜合考慮確定。一般有同軸電纜（不同廠商的產品不盡相同）；有的系統采用屏蔽雙絞線或非屏蔽雙絞線（分3、4、5三個級別）；在強干擾環境中和遠距離傳輸時，宜選用光纜。網絡傳輸限值見表1。
③信號線一般采用線芯截面1.0mm2或1.5mm2的普通銅芯導線或控制電纜，對信號線是否需要采用軟線及屏蔽線應根據具體控制系統與控制要求確定。
（2）建筑設備自動化系統線路均采用金屬管或金屬線槽保護，網絡通訊線和信號線不得與電源線共管敷設，當其必須作無屏蔽平等敷設時，間距不小于0.3m，如敷于同一金屬線槽，需設金屬分隔。
5建筑設備自動化系統監控點統計
5.1一般規定
（1）根據各工種設備的選型，核定對指定監控點的實施監控的技術可行性。
（2）建筑設備自動化系統監控點可通過編制監控點總表來進行統計，較小型
統可編制一個監控點總表，中型以上系統應按不同對象系統編制多個監控點表，組成監控點總表。
（3）編制監控點總表應滿足下述要求：
①為劃分和確定現場控制提供依據；
②為確定系統硬件和應用軟件設置提供依據；
③為規劃通信道提供依據；
④為系統能以簡捷的鍵盤操作命令進行訪問和調用具有標準格式顯示報告與記錄文件創造前提。
5.2建筑設備自動化系統監控點總表格式
編制監控點總表，應以現場控制器為單位，按模擬輸入、數字輸入、模擬輸出、數字輸出等種類分別統計.
作者：劉佩成 單位：北京全路通信信號研究設計院
隨著電信事業的發展，各種通信機房、電子計算機房的數量正在與日俱增，由于電子設備的昂貴和電子元器件對外界環境的敏感，因此大家都很關注機房的環境控制，尤其是防靜電問題。有些人認為室內用上防靜電的材料，如鋪上防靜電地板、貼上防靜電壁紙或壁布、用上防靜電桌椅就可以了，實際上這是一種誤解。事實上我們在處理防靜電的問題上，不僅要采取“避”、“阻’‘、“斷”的辦法以減少靜電的產生，而更重要的是當靜電產生后要把它排除掉，使各種導體上不積累靜電荷，這就必須用“導”的力、法把產生的靜電荷導走，這才是防靜電中最主要的問題。下面就機房的環境控制、防靜電及其相關問題談談自己的一些認識。
1.靜電的產生和危害
由于各種原因引起物體間的摩擦、空氣中各種塵埃粒子之間的摩擦碰撞都會使一些物體因失去或得到電子而帶有正電荷或負電荷，我們稱這些物體帶了靜電，也有些是因為外界感應而至。當電荷積累到一定程度‘在某些條件下，物體就會產生放電現象，這就是我們通常所看到的靜電現象。象我們常見的(當你穿著某些衣料的衣服時)脫衣服時產生的嚼僻啪啪的響聲，有時在黑暗的情況下還會見到電火花，就是一個明顯的例證。現在的電子設備，大都是由各種電子元件組成的集成電路板，其中微型和超微型的元件越來越多。由于這些元件和設備對靜電場和電磁場的干擾十分敏感，有些兒伏和幾十伏的電位差就可能對它造成影響、干擾和破壞。有的后果比較明顯可能招致元件的損傷或破壞;有些則不太明顯可能會導致元器件性能的降低;有些則可能降低了設備的使用壽命。因此現代建筑在電子設備的機房中，都十分注重對環境的控制和對靜電的消除及防護，以保證設備免遭傷害。
2.通信電子設備機房對環境的要求
2.1溫、濕度的要求根據機房內設備的多少和重要程度，溫、濕度要求可分為3級，機房可根據相關設備的環境要求按YP/T754一95國家通信行業標準選用。
2.2空氣含塵濃度空氣含塵濃度分為3級，機房可根據相關設備的環境要求按YP/T754一95國家通信行業標準選用。
2.3靜電電壓的要求靜電電壓的絕對值應小于2的V。
2.4國家“GB一5074一93”規定電子計算機房的溫濕度分為A、B兩級，即開機和關機時兩種狀態，它的基本原則是:一方面既要保證計算機系統的正常運行，另一方面又要注意節省建設投資和運行費用。
3.電子設備機房對室內建筑方面的要求
3.1對地面的要求當采用地板下布線方式時，可鋪設防靜電活動地板，地板表面電阻及系統電阻值均為:（式略）了幾當采用架空布線方式時，可采用實鋪地板.實鋪地板應采用靜電耗散材料做為鋪墊材料。鋪設后地板上表面電阻及任一點與地之間的系統電阻值均為:（式略）
3.2對墻壁、頂棚的要求墻壁和頂棚表面應光滑平整，減少積塵，避免眩光。可以采用具有防靜電性能的貼墻紙(布)或其它防靜電材料。特殊情況下也可選用鋁合金箔材做表面裝飾材料。
3.3工作臺椅、終端臺應是防靜電的。臺面、椅面靜電泄漏的系統電阻及表面電阻值均為:（式略）
4.機房在使用中應注意的一些問題
4.1根據國內實測資料，身著普通服裝的人，一般走動時散塵量為300萬粒/分?人(〕0.5腳)。故大型交換機房(計算機房)宜設單獨出人口，并在人口處設換鞋更衣間(或柜)，以避免與其它人流物流的交叉。
4.2塵埃的第二次飛揚，對機房內的含塵濃度影響較大，因此裝飾材料的平整、減少積灰面積是重要的。
4.3活動地板的敷設高度，根據實際需要而定，當僅敷設電纜時，其高度一般為20()左右;當作為空調靜壓箱時，可用風量計算其高度，一般不超過350，具體尺寸可根據實際情況而定。電纜布設時應注意其方向性和規律性以避免風吹時產生嘯鳴音。
4.4當地面上架設活動地板時，其下之空間如只供敷設電纜時，為避免電纜移動時地面起塵或劃破電纜，地面和四壁應平整而耐磨;當同時兼做空調靜壓箱時，為保證其間空氣的含塵濃度的要求，不但地面和四壁應平整而耐磨，同時還應選用不易起塵，不易積灰和易清潔的飾面材料。當頂棚作吸音吊頂時，為保證機房的含塵濃度的要求，吊頂上空亦應注意同樣處理
4.5必要時裝設離子靜電消除器，以消4O除絕緣材料上的靜電和降低機房內的靜電電壓。
5.靜電保護
接地前面談到防靜電的問題不僅僅是在室內裝上防靜電的材料就可以了，而更重要的是把產生的靜電導走，因此靜電接地裝置是消除靜電的必要措施。
5.1防靜電活動地板、實鋪防靜電地板、室內金屬的支架、隔墻、門窗，防靜電墻壁材料等都應設有靜電保護接地。靜電保護地線一般應構成一環形閉合帶，上面提到的各種防靜電設施如地板、門窗等為了保證接地可靠性最少應有兩處與其連通。如果單成回路應接至室內保護接地母線銅排上。
5.2由設備或防靜電保護接地裝置引至接地母線的連接導線應用多股銅線，其截面積一般不小于35mm2產，且應盡量縮短連接距離，應盡量使各接地點處于同一等電位上。
5.3為了保證工作人員的安全，靜電接地可以串聯一個限流電阻，經限流電阻及自己的連接線與接地裝置相連，限流電阻的阻值宜為（式略）
5.4為了避免電子設備系統的電磁干擾，宜采用多種接地的接地線分別接到接地母線上，由接地母線用一根接地線單點與接地體相連接的單點接地方式。
6.靜電的測量
為了保證靜電接地系統的可靠使其經常處于良好狀態，不但要在建筑安裝時檢查側試，而且要在使用過程中定期進行檢測，發現問題應及時排除。
6.1靜電電壓的測量機房內靜電電壓的測量可以利用非接觸式靜電電壓表或靜電探測器直接讀出靜電電壓的數值。測試時一應注意使探頭與被測物表面的蹌離符合該儀器量程所規定的要求
6.2材料靜電泄漏性能的測獵對固體材料、薄膜、織物及其它絕緣材料的表面電阻率和體積電阻率可按GB1410規定的三電極法進行測量，然后計算得出。
6.3接地電阻的測量可使用“三極測量法”的接地電阻搖表，將3個接地線端分別接于被測接地體，電壓極和電流極，并使3者的位置符合儀器的規定，按規定的速度轉動搖把，可在顯示器上讀出接地電阻值。
6.4防靜電地板的系統電阻，泄漏電阻的阻值在實際中是由高阻計測得，體積電阻率是通過計算求得。通常按下式求出體積電阻率:（式略）
6.5規定主機房地面及工作臺面的靜電泄漏電阻最高值是為了有效地泄漏靜電荷，防止高電位靜電干擾設備和系統的正常工作，同時又規定最低的泄漏電阻值以保證工作人員的安全。以上敘述了設備機房的環境控制和防靜電問題。環境控制和防靜電是創造優良機房條件的兩項重要因素，二者緊密相連。從設計到使用，如果說環境控制問題的優秀是要“精心”，那么防靜電問題的關鍵是要“疏導”，我們千萬不要忽略了它。
1.布置任務
在布置任務環節，首先讓學生明確本次課的學習任務，以具體的任務來驅動后續的教學過程。教師布置簡單給排水系統圖抄繪任務，用圖示法、演示法，使學生建立空間感，引導學生初步識讀建筑給水排水系統圖，理解系統圖形式及組成，讀懂平面、系統圖的關系，理解設計意圖。用提問、設問、反問的形式進行師生互動，設定任務目標。
2.復習回顧
要完成學習任務，需要對軸測圖做復習回顧，為了強化學生記住上下左右前后的位置關系，用動畫演示三軸相交正如教室的一個角落，再將Z、X、Y軸與張、學、友聯系起來，既能活躍課堂氣氛，又能快速記憶。接著觀看“一條直線的空間延伸”動畫，邊看動畫邊思考直線前后、左右、上下的延伸方向。用幽默和聯想記憶的形式幫助學生牢固記憶軸測圖的三軸方向，課程內容貼近生活，通過復習軸測圖引入新課。
3.新課導入
接著應用信息化技術引入新課，播放課前預先制作的單線圖蔓延動畫，加深學生對空間中管道延伸的方向感。再播放系統圖蔓延動畫，觀察管道在空間各方法的表示方法。接著播放Flash電子相冊，展示建筑給水排水管道安裝的實物照片，形象直觀、聯系實際，激發學習興趣。接著播放Flash制作的真實工程系統圖漫游，學生自疑：這些管道是如何確定走向的？又是如何安裝的？建筑給水排水系統圖線條復雜且重疊，怎么能區分走向？教師引入：建筑給水排水系統圖是建筑給水排水施工圖的重要組成部分。今天我們就來學習如何識讀及繪制建筑給水排水系統圖，再次明確學習目標。
4.實施任務
為了幫助學生自主學習，探究學習，教師設計開發系統圖繪圖步驟動畫，學生通過簡單的按鈕自主觀看系統圖制圖步驟，適應不同程度的學生自主學習。課例設計小組制作系統圖識讀網頁，供學生在任務實施過程使用。網頁包括識讀要點、給水系統圖、排水系統圖、規范標準、各管件實物圖，網頁中有實物仿真對照和大量學習資源供學生查詢使用。學生分為二人一組，相互提問、討論，尋找疑難確定繪圖重點，繪制系統圖。老師提出繪圖中應當注意的問題和需要了解的內容，解釋疑難問題，掌握學生對本堂課程知識點的掌握程度。
5.課堂評價
學生完成任務后，知識技能到底掌握如何？這還需要檢驗。因此教師為學生設計了量化評分表，學生通過自評、互評進行檢驗。最后教師進行歸納總結，對優秀作品進行表揚，肯定他們的勞動成果，對不足作品指出問題所在并進行鼓勵。教學時總結、比較、激勵教學方法，讓學生聽老師的評價后找到自己的不足，進一步識讀建筑給水排水系統圖。
6.課后作業
為了鞏固課堂所學，布置聯系生活的課后作業：（1）觀察宿舍衛生間的管道敷設并繪制其系統圖。（2）閱讀制圖規范。為拓寬學生的知識面，教師提供收集整理的建筑類相關網站以及收集整理的若干建筑給水排水系統圖，教師提供建筑資源包供學生查閱，供學生課后拓展，并提供教師制作的建筑給排水系統圖電子自測題，供學生課后自我檢驗學習成果。
7.結論
本課例信息技術的有效運用，貫穿教學始終，突破教學重點難點，讓信息化手段輔助整個教學。在本課教學中，教師變“教學”為“導學”，讓學生在“學中做”，在“做中學”。進行教學資源設計，開發教學共享資源庫，拓展了課程教學的空間。適應了不同學習能力的學生的自主學習需求。經過兩屆工程造價高職生教學使用，取得了良好的教學效果，并在2011年“全國職業學校信息化教學大賽”榮獲全國二等獎。
作者：李科 單位：廣西建設職業技術學院
摘要：隨著經濟的不斷發展，現代化建筑行業在時代的推動下，獲得飛速的進步，人們的生活質量也得到了較大程度的提高。但是對于我國這樣一個人口大國，人口的不斷增長和地球資源的相對匱乏之間依然存在較大矛盾，做好能耗的控制與資源的保護顯得非常重要，建筑行業也不例外。該文著重探究智能建筑設備控制技術與建筑節能措施，以期能夠在提升建筑質量，優化生態環境的基礎上降低能耗。
關鍵詞：智能建筑；設備；節能；控制
近些年，我國大氣環境日漸惡化，這就引發了人們對于環境的關注，引發了人們探索更加節能、環保、優化措施的動力，并為改善環境而努力。建筑行業作為環境污染的行業之一，尤其需要在節能降耗方面予以關注。智能建筑理念的發展也正是在此基礎上發展而來的。做好智能建筑設備控制技術，以及對建筑的節能進行分析研究，才能夠更好地保證建筑的進一步發展，才能夠促使我國建筑與環境和諧相處，才能夠保證我國建筑的可持續發展，才能夠讓我國的建筑走上節約化、人性化、生態化、集約化、無害化的道路。因此，相關人員需要對智能建筑設備控制技術與建筑節能進行深入分析，促使其獲得更大程度的進步。
1智能建筑設備功能和評價原則
1.1智能建筑設備功能及其功能
1.1.1供配電系統的主要功能樓層配電設備主要是分散于各個樓層，其一般放置于建筑底層，其監控系統則主要是對配電設備的參數、電源蓄電池、配電電源等設備的工作狀態和數據變化進行監控和管理，并對各個配電設備電源的狀態進行監控和管理，一旦發現故障則需要對其予以記錄。1.1.2冷熱源系統智能功能冷熱源系統主要是能夠通過冷源和熱源的交替為建筑提供需要，一般來說，其噪音相對而言大一些，但是可以將其放置于地下室，防止噪音的過大。通過冷熱源系統的運行數據，我們可以對其供給量進行監測，并通過數據得到相關的監控分析，而且可以根據季節的不同而提供相應的冷熱源以及對供給時間進行把控。1.1.3給排水系統智能功能給排水的智能化可以說是為智能建筑增光添彩，其既能夠為人們的需要提供水源，又能夠將建筑的污水順利排出。排水設備一般來說置于地下室或者建筑物頂層，通過相關的監控系統可以對水泵的工作狀態予以監控，并對水池的液體情況進行隨時監測，一旦設備出現問題，或者水池的水位出現異常，則可以通過子系統的方式由中央控制器進行報警，并將故障進行數據記錄，通過自動顯示的方式將其顯示在設備中，為人們的故障維修進行提醒。1.1.4電梯系統的智能化電梯系統可以為高層建筑提供交通便利，其一般置于垂直井內，通過子系統對其進行控制和管控，并對電梯的啟動、方向、停止等進行控制，電梯一旦出現問題或者故障，則可以進行自動停止，并對設備電動機、電磁制動器等進行檢測和記錄，能夠將發生的故障反饋到中央控制系統，達到智能化管控的程度。
1.2采用層次分析法對智能建筑進行綜合評價
智能建筑進行綜合評價常用層次分析法作為標準來衡量。層次分析法是指通過建立所謂的判斷矩陣，逐步分層地將眾多的復雜因素和決策者的個人因素綜合起來進行分析，最后經過結論在總結用定量的形式表發達出來，這種層次分析法的優勢在于使復雜的問題能從定性的分析向定量的分析結果轉化。正是因為經濟和社會問題很難用定量的密性和模擬來分析，同時要考慮很多定性的因素，例如：決策者心理因素、知識經驗和決策水平等。層次分析法的采用是對智能建筑進行綜合評價重要工具。
2智能建筑設備節能控制分析
2.1空調設備節能控制分析
供給空調系統的能量由熱源和冷源系統產生，經水系統傳遞給風系統，再由風系統將能量傳遞給被調節的房間，以達到所要求的室內溫度與濕度。空調設備主要的能量使用在于制冷和制熱，制熱功能還有輔助加熱的能耗。在空調的使用過程中，風機工作消耗的電能和水系統運作所需要的電能是空調系統中所消耗的能源，空調設備的節能控制主要是對這兩種電能進行控制以達到節能的效果。建筑物圍護結構的保溫性能直接決定了空調房間的冷、熱負荷，若要節約空調系統的能耗，就必須改善圍護結構的保溫性能。首先，對空調所使用的空間進行隔熱保溫處理，例如：在外墻上安裝各種保溫材料，地面和棚頂都進行了保溫處理，窗戶和門采用真空雙面玻璃材質，以達到熱能不被浪費的效果。其次，水系統影響室內的濕度，控制好室內的濕度可以降低空調系統的能源消耗，通過控制透過外窗的日射量、圍護結構傳入室內的熱量以及空氣流動傳導來降低空調的能耗。
2.2給排水設備節能控制分析
給水管網的滲漏損耗和用水終端設備損耗是影響智能建筑水損耗的重要因素，合理解決這兩項損耗是控制節能的關鍵。首先，給排水管網在建筑物內以暗埋方式進行鋪設，給水壓力、給水管材的質量、水管鋪設方式及其受腐蝕程度等都是造成積水管破損的原因，滲水問題也是目前給排水系統的主要能耗，因此，加強對上述幾點因素的控制，是有效降低用水損耗的關鍵措施。其次，用水終端設備包括所有房間用水設備，如，馬桶、洗碗龍頭、洗漱龍頭等，這些終端設備的損壞往往也給整個給水系統帶來大量的用水損耗，而影響用水終端設備的因素又包括設計、制造質量及受腐蝕程度等，做好用水終端設備的管控可以減少能耗的消耗。既可以避免智能建筑給排水的損耗，又能夠為生活用水提供幫助。最后，水泵運轉損耗也是智能建筑給排水能耗的主要原因，建筑物過高會采用二次加壓的方式進行供水，二次水泵本身已經增加了電能的消耗。加上自動噴淋系統的長期開啟，其能耗可想而知。日常減少噴淋系統的設計功率，優化二次水泵的系統設置可以有效減少能源的消耗。
2.3照明設備節能控制分析
電力供應壓力隨著經濟的發展而增加，建筑行業的飛速發展同時也帶來了電力需求的不斷增加，在很長一段時間內我國電力供應緊張的問題直接影響了建筑行業的發展。因此，節能減排行動刻不容緩。照明設施也同樣是節能減排工程中的重要環節。照明設施用于城市道路（含里巷、住宅小區、橋梁、隧道、廣場、公共停車場等）、不售票的公園和綠地等處的路燈配電室、變壓器、配電箱、燈桿、地上地下管線、燈具、工作井以及照明附屬設備等。智能建筑照明設備能耗包括大樓照明系統耗電與用電設備耗電。在公共的場所照明設備需要進行合理的設計，盡量避免能源的浪費，例如：樓道里安裝聲控燈，在有人的時候聲控燈開啟，為行人照明，沒人的時候聲控燈關閉，節能能源。根據具體的建筑功能設置不同照度的照明燈，減少能源消耗。
3結語
能源的探索和開發，能源消耗的緩解已經成為重要的戰略性問題，作為首當其沖的建筑行業尤其需要做到自身的節能減排。通過智能化建筑設備控制技術與建筑節能探索，可以讓建筑的設計和建設更加滿足環境需要，更加符合人們的使用需要，更加具有節能的功效，促使建筑行業與環境和諧發展，促進我國建筑事業向著可持續方向邁進，讓人們的生活環境越來越好。
作者：魏惠鳳 單位：江蘇省連云港經濟技術開發區建設工程質量監督站
摘要：文章介紹了智能建筑的主要特征及智能建筑能源管理的主要需求，結合智能建筑能源管理系統的需求，研究了現階段可用于智能建筑節能領域的互聯網技術，并闡述了互聯網技術與建筑設備管理系統融合發展的方案。最后，文章以智能建筑中通風空調系統為例，簡單介紹了互聯網技術給建筑能源管理系統所帶來的變革。通過本課題的研究，可以得到的結論是：互聯網技術能夠與智能建筑有機地結合，并可成為智能建筑的節能提供有力的工具與手段。
關鍵詞：互聯網；智能建筑；設備能源；管理系統
1節能建筑是社會發展的需要
我國在《智能建筑設計標準》GB/T50314—2006中對智能建筑的定義是“以建筑物為平臺，兼備信息設施系統、信息化應用系統、建筑設備管理系統、公共安全系統等，集結構、系統、服務、管理及其優化組合為一體，向人們提供安全、高新、便捷、節能、環保、健康的建筑環境”。建筑能耗占整個社會的能源消耗的較大份額，而其中建筑信息系統、建筑設備（空調、照明、電梯等）、建筑安防系統是建筑能源消耗中的主要部分。隨著社會的進步，人類生活水平的提高，節能意識的增強，舒適、節能及安全的智能建筑是未來社會發展的必然選擇與趨勢。新興發展的互聯網技術正是一種可以適應建筑智能化的發展趨勢，與建筑信息、設備、安防系統相融合的技術手段，能夠大幅提高建筑的能源管理水平，降低能源消耗。
2智能建筑能源管理的目標
智能建筑能源管理的目標首先就是要提高建筑通信系統、建筑設備（空調、照明、電梯等）、建筑安防系統的能源消耗水平，通過自動控制，將不必要運行的設備、通道、線路及時置于休眠狀態，并提高現有運行設備的運行效率。而智能建筑與以往的舊有建筑相比的主要優勢在于通過基于數字技術為基礎的互聯網系統將以往各自為戰、互不相同的通信、設備、安防系統集成起來，形成一個共有的平臺，并通過互聯網技術實現建筑內的各系統的遠程操控。互聯網技術在此提供強大的數據傳輸、計算及處理功能，打通了傳統的不同自動控制系統間信息交流和集成的諸多障礙。依托于互聯網技術的智能建筑能源管理系統集成節能特點具體體現在對智能建筑BAS控制方案的優化與融合，目標是為了對建筑的能耗實現精確的計量，進行能耗分類歸納匯總，計算單位平均能耗，查找高耗能點和挖掘節能潛力。對于智能建筑能耗集成管理的重點主要有兩方面：（1）對能源消耗信息的集中采集與監測；（2）通過互聯網技術對建筑中各系統的集中的遠程監控，在保證建筑功能服務水平的前提下提高智能建筑能耗水平。在能源消耗信息的集中采集與監測方面，通過采用與互聯網兼容的數據收集單元全面采集對室內外的溫度、濕度、CO2濃度等環境信息。在遠程監控方面，在考慮了收集上來的不斷變化的室內和室外環境信息，在允許的范圍內系統的確定變量的控制，尋找最小的能耗輸入，遠程地控制照明、風機、水泵、空調機組，從而來滿足室內舒適度和健康環境。
3智能建筑節能技術與互聯網技術的融合發展
互聯網技術應用在智能建筑的能源管理系統中通常可以劃分為3個層次：感知層、網絡層和應用層，如圖1所示。感知層主要就是完成采集數據的任務。通過各種傳感器、控制器等智能裝置自動采集物體的各種信息，實現物體識別、信息采集、數據上傳的功能。智能建筑能源管理系統運用系統集成的方法和手段，借助樓宇自動化系統（BuildingAutomationSystem，BAS），完成各個子系統的關鍵數據的采集和存儲。這類代表性的信息比如設備用電信息、環境信息、空間信息、時間信息等，從而建立智能建筑較完整的系統運行數據庫，為下一步的設備運行管理分析和能源管理分析作數據儲備。網絡層主要就是實現數據信息的處理、傳輸和控制。網絡層作為互聯網體系架構的中間層，是互聯網的中心環節，包括Internet，3G/4G，WiFi等有線和無線的通信網絡，同時還有基于以太網TCP/IP等的通信控制網絡。應用層的主要任務是對于已經上傳的數據進行分析，并利用經過分析處理的數據實現智能化識別、定位、跟蹤、監控和管理的功能。應用層對于基礎的數據分析是根據智能建筑能源管理系統采集到的數據完成設備查詢分析。應用層軟件將基于數據模型，并根據數據統計結果，分析能源消耗數據與用能結構，通過對能量消耗狀況的掌握，能準確找到建筑物中能耗可能的控制點。根據事先建立的全國的同類建筑運行狀態和行業規定標準的能耗數據庫，建立標準的數據節能特征數模曲線，通過對比分析，找出能耗偏高的癥結所在，并給出科學的、合理的、可行的一套基本的優化節能管理方案，從而達到節能的效果。互聯網技術除了可以收集、分析能耗情況、遠程控制高能耗設備，還可以進行建筑設備的故障診斷、維護管理及自動調試。傳統的設備維護管理是按照維護計劃進行執行，不能夠及時地發現問題、解決問題，設備無故障時也浪費了人力。而通過互聯網技術收集到的設備數據信息，可以有效地、有針對性地對可能產生問題數據的設備及時地進行維護，大幅提高了設備的維護水平，降低了維護成本，同時對于由于設備故障產生的高能耗問題預先進行解決。通過互聯網系統采集到的基礎數據也可以用于對智能建筑的節能效果進行分析。通過實際能耗情況和節能計劃對比分析可以得到實際的節能效果。通過這種分析可以幫助用能單位后期更加詳細地制定能源消耗指標，并實時地加以監督，及時地制定改進措施。最終通過節能分析，可以記錄并各項節能措施的節能量，并能夠清晰了解、展示節能改造的實際效果。
4智能建筑節能技術與互聯網技術融合發展實例
互聯網系統應用于智能建筑能源管理系統中，能夠讓建筑內的通風空調系統運行在全自動狀態。智能控制方式可以預先設定若干基本工作狀態，根據天氣情況、房間內的人員情況，自動地調整房間內的供熱、供冷及通風量。例如，在上班時間到來前，可以根據預先設定的時間，提前開啟通風空調系統，使建筑物內的污染物（如甲醛、CO2，Rn等）提前稀釋，達到人能夠正常工作的安全狀態。在下班后或人變少后能夠自動地降低通風量或關閉通風系統。再如，互聯網智能控制系統能夠時時控制房間內的溫度、濕度，使房間內的環境根據天氣預報，及時地調整空調系統的運行狀態和方式，從而達到節能降耗的作用。除此之外，互聯網系統的加入，能夠使房間內的環境信息及時地傳遞給遠程的控制室，通過對于房間環境的掌握，從而可以遠程地對房間環境做出精準調節。當采用精確調節方式后，智能建筑的空調系統可以在過渡季節充分利用外界自然的冷暖空氣，減少機組的運行時間及負荷，最終達到節能降耗的目的。通過互聯網技術+智能建筑，可以提高智能建筑的管理水平，減少建筑的維護費用。智能建筑智能通風空調控制系統將普通通風空調人為地控制空調系統轉換為智能化管理，不僅使大樓的管理者提高其管理意識和管理素質，而且將大大減少大樓的運行維護費用，并帶來巨大的投資回報。
5結語
互聯網技術與智能建筑能源管理系統的有機融合，能夠大幅提高智能建筑的能源管理水平，降低智能建筑的整體能耗。但在實踐中，仍有較大量的老舊建筑采用的是分散式的控制系統。照明、空調、給排水、電梯、消防、安防等控制系統仍是各自為陣，各系統之間的信息互不相同，且絕大多數情況下，各系統的信息傳遞標準仍不統一，改造成本也極其高昂。這就使建筑中的大量數據不能自動、及時地采集，極大地限制了互聯網技術在智能建筑中的應用。未來的互聯網技術的發展，應該要將老舊建筑的系統統一納入可實行的范圍內，并應努力降低此項工程的成本。
作者：劉楊 劉佳霓 周麗 單位：武漢商學院
【摘要】文章闡述了智能建筑設備監控系統的概述、作用及其構成，在此基礎上，就智能建筑設備監控子系統功能進行了分析，并提出了智能建筑設備監控系統的構建策略，以供讀者參考。
【關鍵詞】智能建筑；設備監控；系統功能；構建
智能建筑設備監控系統，是現代通信信息技術、計算機技術以及監控技術相結合的產物，其作用是實現建筑和建筑設備的自動檢測，以及合理控制建筑信息資源，確保智能建筑設備安全穩定運行。同時，在智能建筑設備中使用自動控制系統，實現智能建筑安全、舒適、環保等目標。下面結合筆者的工作實踐，就智能建筑設備監控系統的構建進行了論述，以滿足建筑行業持續發展的要求。
1智能建筑設備監控系統概述
在智能建筑監控系統中，主要是通過中央控制器，采用統一分布的形式對系統中的子系統（包括供配電、照明、空調、給排水、電梯等）的運行情況進行監控。而每個子系統均可以通過路由器將它們分開，具有獨立運行的特點，實現智能建筑設備自動化控制功能，其系統構架見圖1。
2智能建筑設備監控子系統功能
智能建筑設備監控系統主要包括以下幾大子系統：（1）供配電系統；（2）照明系統；（3）熱源和熱交換系統；（4）給排水系統；（5）空調系統；（7）電梯和自動扶梯系統等。下面就這幾個子系統功能逐一進行了闡述。（1）供配電系統。此系統主要是對配電設備運行參數、供電電源、電池的工作狀態以及設備的電源運行情況進行監控，如果設備出現故障，系統就會通過警報的形式將故障數據匯報給監控人員，以便監控人員及時采取相應的處理措施。（2）照明系統。此系統分為室內照明系統和室外照明系統兩個部分。其中，前者是按照室外照度值對照明燈具的開關時間和程序進行設置，以實現燈具的自動啟用。而后者主要通過總線控制方式來設定不同場景照度的開啟，以便于對建筑各個角度的照明進行監控。（3）冷熱源系統。系統主要是為智能建筑供給冷源和熱源，系統通過程序對冷熱源供給量進行監控，以便根據不同季節來合理分配冷熱源的供給時間和數量。（4）空調系統。系統是對空調設備的運行情況進行監測，并對空調機房的溫度、濕度和運行時間進行設定，以確保智能建筑環境溫度處于適宜狀態。另外，系統還可以對空調漏水進行監視與控制。（5）給排水系統。系統是對水泵的運作情況進行監控，如果設備出現故障，系統就會顯示發生故障區域的情況，并通過警報的形式將故障數據匯報給監控人員，以便監控人員及時采取處理措施。（6）電梯系統。系統主要對電梯設備運行狀態進行監控，如果電梯出現故障，系統將會自動發出報警信號，通過顯示器將電梯的故障信息（包括地點、時間和狀態等）反饋給中央控制器。
3智能建筑設備監控系統的構建
3.1掌握好各設備監控子系統功能控制參數
將各設備監控子系統功能進行匯總，并對系統各個監控點的位置和數量進行確認，同時還要詳細列出各設備監控子系統的監控點數量、設備、安裝要求和使用地點等，并進行備份。
3.2合理地選用控制器、傳感器
控制器、傳感器作為自動監控系統中的優秀構件，在控制器、傳感器選擇時，應結合相關標準和對現場控制點進行設置，并設計出現設備監控點分布圖，同時按照相關標準合理選用控制器和傳感器。為了提高自動化系統的控制質量，我們需要選用智能型傳感器和執行器，以提升它的精度，減少系統的維修成本。
3.3智能建筑設備監控系統的構建
智能建筑設備監控系統一般采用分布式監控方式。系統控制節點具有一定的通訊能力，實現了各個節點之間的通訊，并實現建筑設備監控系統網絡的構建。同時，系統中控制機構通過總線與現場設備連接成一個整體，不同的系統通過協作的方式完成系統的監控任務，同時將監控數據在不同系統中實現共享。
3.4系統硬件支持
在智能建筑監控系統構建當中，需要系統硬件的支持。在選用硬件器件時，其器件包括中央監控器、監控顯示屏、鍵盤、鼠標、不間斷電源、網絡路由器、控制總線等。
3.5系統軟件支持
在智能建筑監控系統構建當中，也需要系統軟件的支持。中央監控器軟件具有操作級別、身份識別等方面的功能。在操作級別方面，系系統軟件采用8位通行字實施人員的身份鑒別，并設置人員的權限，且可以識別訪問者的訪問時間和內容等，且操作人員可以通過交互式菜單閱覽相關的數據目錄；中央控制系統還具有數據描述功能，可以對數值、短語等數據進行描述；且可以設置分離終端，對端口運行情況進行控制；除此之外，系統還兼具指令功能，可以對不同的命令作出響應。
4結語
綜上所述，智能建筑設備監控系統框架構建是智能建筑實現智能化的重要組成部分。本文著重探討了智能建筑設備監控系統的構建策略，以促進智能建筑的持續發展。相信智能建筑設備監控系統在未來的發展中，將會得到進一步提升，將會促進建筑行業的持續發展。
作者：勾淑華 單位：珠海經濟特區華昌企業發展有限公司
影響建筑設備安裝工程造價控制的因素分析
1工程設計的影響設計階段是建筑工程造價成本控制的關鍵與重點。工程設計對工程造價的影響可達75%以上。當前，各設計單位相同專業設計人員素質參差不齊，加之管理及用人制度的諸多矛盾的影響，針對每一個工程項目，在設計人員安排上不可能擇優組合，這直接影響建設工程的質量、造價、工期。由此可見，設計質量的好差直接影響建設費用的多少和建設工期的長短，直接決定人力、物力和財力投入的多少。合理科學的設計，可降低工程造價。
2招投標的影響招投標時，設備的選型、類別等存在的不明確，如果在招標答疑中沒有解決，會導致合同留有許多活口，不便于以后的造價控制。同時招標過程中標的計算錯誤、施工單位選擇不合理，都會影響設備安裝工程造價。
3施工單位的影響在工程預算、分階段結算或工程竣工結算時，施工單位往往從自身角度考慮，故意曲解定額工程量計算規則及定額子目的套價，對定額中的活口，更是加以充分利用，低類高套，增加安裝工程造價。安裝工程未計價材料的價格，目前是實行市場價。在進入計價表之前，必須經建設單位的價格認定。
4設計變更的影響建設單位在施工過程中修改既定設計，增加建設內容，提高標準。使得施工過程中設計變更增多，未及時妥善的處理設計變更費和簽證費，會直接影響設備安裝工程造價。
建筑設備安裝工程造價控制措施
通過對建筑設備安裝工程造價控制各影響因素分析，可以看出造成建筑設備安裝工程造價失控的主要原因在于設計和實施過程中影響因素較大。因此，加強建筑設備安裝工程造價的控制與管理，實施動態跟蹤控制，將工程造價始終控制在預算范圍之內。具體如下：
1設計階段的控制在滿足使用功能的前提下，應用價值工程進行設計方案的比選和優化，合理化工程設計。在工程功能不變的情況下降低工程造價，并依據經濟和綜合效益指標科學的選擇設計方案。實行限額設計，各專業在保證達到使用功能要求的前提下，按各專業分配的投資限額進行設計，嚴格控制技術設計和施工圖設計的不合理變更。限額設計要以尊重科學、實事求是、精心設計和保證設計科學性的實際內容為原則進行。合理選擇標準、設計規范，有利于降低投資、縮短工期。
2招投標階段的控制招投標過程中要本著公平、公開、公正、誠實信用原則進行。在眾多投標單位之間選擇質量可靠、報價合理、信譽好的施工單位。采用工程量清單計價方式進行招投標，克服傳統定額的缺陷、合理分擔風險。在簽訂承發包合同時，盡量任務分擔要明確、合同少留活口。
3施工階段的控制工程量的計量要符合合同規定，根據施工圖紙、工程量變更、設計變更等按照工程量計算規則進行計算。加強現場簽證的控制和管理，避免錯簽、多簽、重簽現象。及時處理工程索賠工作，避免產生更大的經濟損失。施工階段的造價控制要實行動態跟蹤控制，實際與計劃出現偏差時及時查找原因，進行處理并跟蹤檢查處理結果是否妥當。
4造價管理人員的控制無論是建設單位的造價人員，還是施工單位的造價人員，根據工程造價咨詢單位管理辦法和造價工程師注冊管理辦法等法規，使工程造價管理逐漸走向法制化，不斷提高造價管理人員的從業道德水平、專業技術從業水平，加強工作責任心，為設備安裝工程造價有效控制與管理打下堅實的基礎。
結束語
綜上所述，隨著現代建筑中設備設施的增多，設備安裝工程造價控制作為工程成本控制的主要任務之一。由于影響建筑設備安裝工程造價的因素多、復雜性強，就需要設計人員、造價人員和施工現場管理人員，嚴格按照合同的規定執行，將每個環節、每個細節都時刻控制分項目標范圍內，加強建筑設備安裝工程造價控制，最終達到質量高、投資少、工期短的目標，提高企業的經濟效益，減少國家的經濟損失。（本文作者：聞錚 單位：鄭州豫華基礎工程有限公司）
摘要:在現階段建筑工程項目建設中，設備給排水施工作為其中關鍵的施工內容，在施工中加強管理，提高施工效果，是確保管道系統正常運作的有效手段。本文就對于現代建筑設備給排水項目施工與管理的相關問題進行了分析和探討。
關鍵詞:給排水項目施工與管理建筑工程
1引言
在現代建筑工程整體技術水平不斷發展，人們對于建筑工程項目的需求一直在不斷發展，并且對于實際項目的施工提出了更高的要求。作為建筑工程項目中的重要環節，給排水是重點施工管理環節，提高給排水施工效果是確保用水安全可靠，提高建筑整體質量，減少各類給排水質量問題的關鍵前提。在給排水項目施工的過程中，要從多方面角度入手，對于施工的工序和技術標準進行全面掌控，并且提前對可能出現的質量問題進行防治，切實地提高整體給排水項目的施工效果。
2給排水項目施工中應該關注的幾個因素
在給排水施工中，導致施工出現質量問題的因素很多，其中技術因素、管理因素以及人為因素是其中重要的三方面因素。
(1)技術因素。
給排水施工本身具有較強的專業性，施工環節較多，施工現場的環境較為復雜，施工中技術的實現需要嚴格依據和遵守相關質量標準，如果作業中技術控制不到位，就很容易出現滲漏的問題。在管道安裝施工中，如果不能確保彎頭的安裝效果，管道安裝位置不合理等問題，都會導致滲漏通病的出現。在一些具體安裝施工中，對于密封的施工質量不能進行有效控制，也是常見的施工作業失誤，都會導致管道出現泄漏問題。在管道施工的過程中，如果對于安裝終端問題不能進行及時有效處理，那么管道就會很容易出現管道堵塞的問題。另外，施工現場沒有進行及時清理，一些雜物進入管道，這也會對于給排水施工造成影響。
(2)管理因素。
在給排水施工管理中，相關管理工作的開展也是影響施工質量的重要因素。由于給水排水工作本身具有一定的隱蔽性，在施工質量驗收的過程中，如果對相關驗收工作缺乏足夠的重視，就會導致一些施工的質量問題和隱患不能得到及時、有效地排查，從而導致產生質量風險和質量通病。部分施工單位本身在參與施工，內部管理水平有限，施工組織設計不科學，施工作業管理混亂等，這都是導致給排水施工出現質量問題的重要管理因素。
(3)人員因素。
在給排水施工中，人員因素是其中的關鍵管控重點。在諸多新工藝和新技術應用中，相關施工人員必須要具備足夠的專業技術，在施工中嚴格遵守相關施工規范。部分作業人員在施工中不能嚴格遵守技術規范和標準，缺乏足夠的責任心，施工中人為失誤問題較多。
3給排水項目施工管理策略
(1)做好對給排水施工圖紙的審查。
在給排水施工前，要對于施工中的相關圖紙進行全面整理，對于其中的施工圖、材料明細、標準圖、零部件圖等進行全面的整理，確保相關材料的齊全，設計和選材合理，施工方案具備足夠的可行性。技術人員要與質量人員一起對于施工方案進行審查，結合施工現場的具體情況進行調整，并且最大限度地提高施工方案的合理性、經濟性以及安全性。在實際施工中，要結合施工圖紙進行施工，并且加強對各項施工技術標準的落實。對于圖紙中和施工現場存在的不一致問題，要及時進行上報處理解決。
(2)對于施工組織設計進行合理編制。
在給排水施工中，科學的組織設計是確保工程施工順利開展的關鍵。在施工組織設計編制的過程中，要嚴格依據施工合同和圖紙來進行編制，并且嚴格遵守相關法律法規和技術規范標準。在施工前期，項目管理人員要做好統籌管理，確保施工現場各項給排水施工的基礎條件得到全面的準備。在施工技術方案制定中，要依據相關質量標準和要求，對于施工中的各種給排水的管材、構件進行全面、統一的控制，并且對安裝方式、連接方式、防腐處理、保溫處理、質量標準、沖洗、偏差以及測試等諸多問題進行全面的探究和明確。結合給排水施工的相關情況，提前做好施工計劃的安排，確保施工活動有序的開展，并且對于不同作業班組進行合理協調，實現對施工周期的有效保障，并進一步提高施工效率，減少施工中各類資源的浪費。在施工組織設計過程中，質量人員要提出相應的質量責任制度，就給排水施工不同崗位和不同環節的質量職責進行合理分配，在出現質量問題時第一時間進行問責處理解決。
(3)提高對施工中材料的質量控制效果。
在給排水施工中，其相關的材料種類和數量較多，質量管理工作的開展要從施工材料方面入手，確保材料本身質量符合施工的技術標準和要求。在材料采購的過程中，要與技術人員和質量人員進行全面溝通，嚴格依據相關標準進行采購。在采購過程中，要做好運輸和庫存管理。對于入場材料，要確保材料本身具備正規的檢測報告與合格證明，并且保管中嚴格落實好相關的防曬和防水措施，領用過程中嚴格依據相關領用制度來進行分配。
(4)提高施工實施中技術管理效果。
在給水管道施工中，在管道架空敷設中，要確保管道的材質、管徑以及接口情況符合相關設計需求和技術標準。在具體施工中，要對于管溝的質量進行有效控制，確保管溝的位置、標高準確規范，相關誤差被控制在運行的范圍之內。在管道敷設的過程中，要對于敷設區域提前進行技術處理，確保當地凍土問題和松土得到有效解決。在管道接口安裝中，要確保接口的安裝質量。在架空支架安裝上，要確保其標高和做表滿足具體的給給水需求，并且支架的安裝結構穩定、牢固、準確，支架排列整齊，與管道保持緊密的接觸。在排水管道施工中，要對于管道的坡度進行有效處理，并且確保其基礎墊層施工規范。在非金屬管道施工中，要確保其基礎墊層的混凝土施工質量，確保壓實有效完成。在測量放線中，要對于基礎墊層坡度進行準確測量，并且依據相關的設計圖紙，對于坡度位置進行明確，確保標高誤差處于可控范圍內。在管道接口安裝上，要對于填料進行合理選擇，水泥砂漿是廢金屬管道接口安裝施工中較為常見的填料成分。在對管道底部處理上，要對土壤的侵蝕性進行確認，如果土壤本身具備侵蝕性，則需要利用瀝青膠泥來進行填充。填充過程中，作業人員要可以采取敲打的方式，確保填料邊緣平整。雨水管口的管徑通常是小于六百毫米，當管徑超過六百毫米以上時，我們應該使用鑿毛在管口對齊后按照相關規定涂抹上一定厚度的水泥砂漿，保證涂抹均勻沒有裂縫。施工單位應該做好對施工管道的水壓測試，還要對污水管道的滲水情況進行質量檢測，保證各個管道的銜接都是合格的。按照相關規定，對管道的回填土應該保持五百毫米左右，而且井壁保證沒有滲漏情況，水壓的試驗長度不應該超過一千米。水壓測試實驗是確保給排水施工質量和效果的重要驗收一環，在測試實驗中必須要提高準確性，確保給排水管道的整體施工效果。
4結束語
總而言之，在現代建筑工程建設的過程中，給排水項目是其中的關鍵施工內容。做好給排水施工項目的管理工作，可以更好地確保建筑工程相關功能的實現。針對于給排水項目施工的特點，采取科學有效地措施進行管理控制，對質量問題進行全面解決，嚴格地依據相關的操作流程和標準進行施工，為給排水施工質量的控制提供全面的基礎和依據。
作者：張金星 單位：濰坊華東房地產開發有限公司
摘要：
設備安裝是建筑工程中必經的一項施工項目，而在設備安裝過程中主要可分為三個階段的質量管理環節，設備安裝施工前的準備階段、設備安裝時的施工進行階段以及設備安裝后的驗收階段，每一個階段的設備安裝質量管理與監督都是非常重要的，任何一個環節若是存在設備安裝質量問題，都會影響到建筑設備投入使用后的使用情況以及安全性，因此，本文針對建筑設備安裝過程中的質量管理提出階段性的研究，為更好的提高安裝質量提供參考建議。
關鍵詞：
建筑設備；安裝過程；質量管理
建筑工程本身就是一項針對復雜性、實用性以及安全性研究的施工項目。現階段，建筑工程施工中，設備的安裝質量對整個建筑工程的實用性發展有著至關重要的影響，因此，加強對建筑設備安裝方面的研究是非常有必要的，特別是針對質量問題的控制與管理更要加以重視，質量是決定設備是否能夠被正常使用的關鍵，所以，建筑設備安裝過程中不僅要求相關技術人員的專業水平，還要要求對安裝質量方面嚴格控制與管理。
1設備安裝前準備階段的質量管理
建筑設備安裝前的質量管理是提高安裝質量水平的第一步，也是非常關鍵的一步，若是在這一環節上沒有重視質量問題，那么就會直接影響到最終的設備安裝質量。在這一環節中，相關的技術人員需要進行建筑設備安裝現場考察，熟悉施工環境，加強對施工條件以及周邊環境的了解，有助于設備安裝過程中對一些外界的不良因素進行規避。設備安裝前的準備工作內容如下：
1.1熟悉設計圖紙。熟悉設計圖紙是每一位技術人員在建筑設備安裝前都要進行的工作，從對設備安裝圖紙的了解中，可以清楚的掌握設備安裝要點、并對相關的安裝技術進行操作方面的研究與準備。在這一環節中，需要技術人員、設計人員以及設備安裝施工管理人員共同對圖紙進行審核與分析，對圖紙中存在的不足與弊端及時提出，并要求結合實際問題以及實際安裝需要進行有效改進，在確保圖紙設計合理的基礎上才可以進行下一項施工準備。
1.2審查設計文件。審查設計文件環節在建筑設備安裝前的準備工作中有著重要的決定性作用，是針對安裝方案設計以及相關資料編制的審核與檢查，審查設計文件中主要包括：設備安裝現場的部署與規劃、施工人員的組織與安排、施工材料與機械設備的配備信息以及設備安裝的具體方案選擇依據等內容，再經過審查設計文件過程時，就基本可以確定整個建筑設備安裝設計的水平是否具備合理性以及是否能夠滿足當下國家提出的建筑設備安裝規定與要求。審查設計文件還有一個非常明顯的優點，那就是在審查期間能夠促進對相關技術人員安裝標準的指導，督促行為規范、安裝標準、質量得到基本保障。
1.3監督施工技術。監督施工技術對于提高設備安裝質量以及施工安全有著重要的控制作用，在監督安裝技術的作用下，能夠有效促進相關技術人員在設備安裝過程中能夠根據相關的設計要求進行。通常在設備安裝施工啟動前，需要對相關的技術人員開展專業技術培訓，安全施工教育培訓，以及崗前綜合能力考核等組織活動，以此來保證設備安裝技術人員的技術水平，同時也能夠使得技術管理人員能夠對每一位技術人員的素質水平、技能水平多方面了解與掌握，促進在設備安裝施工過程中，能夠采取針對性的管理方案，以溝通、交流、激勵、輔助等各種形式來促進技術人員更加專業化，促進設備安裝質量的提升。
1.4檢查質量的管理制度。檢查質量的管理機制是促進建筑設備安裝的質量檢查工作、管理工作更加規范、有序，完善的檢查質量管理制度能夠有效規范管理范圍，并促進管理人員能夠對相關的管理內容加以明確，管理人員也能夠確立自己的職責與任務。檢查質量管理制度中的大致內容有：獨立的圖紙會審制度、安裝施工自檢制度、安裝施工互檢制度、現場檢查內容規范制度、安裝施工工序之間的交接工作制度、設備安裝完成后的質量檢測制度以及現場驗收設備質量驗收制度等，嚴格按照相關的檢查制度進行，對提高設備安裝質量有很好的促進作用。
2設備的安裝工程在施工階段的質量監管
在設備安裝的施工階段主要是根據事先設計好的圖紙和文件要求去施工，在施工階段時整個安裝的過程都是能影響到工程最終質量的關鍵，所以，在這個階段的監管工作是絕對不能忽視的。
2.1按照相關文件施工。具體的設備安裝環節，施工的人員必須要按照會審通過的圖紙和技術文件去操作，要符合國家規定的工程驗收規范和相關的建設規范文件是施工，如果在施工的時候發現設計的圖紙和實際的情況有偏差，一定要上報，不能自作主張去更改設計的圖紙。
2.2檢查好施工導線。在建筑主體施工階段，應檢查施工單位是否做好配管、配線、預留、預埋工作，同時對需要做防腐處理的部位及時進行防腐。在這一段建筑安裝施工單位應做好接地裝置及接地引線、防雷裝置引下線等預埋工作。并及時配合土建做好管線穿墻及止水擋板的預埋、預留，避免安裝施工破壞防水層造成墻體今后滲漏，對需要預埋的鐵件、吊卡、木磚、吊桿基礎螺栓及設備基礎型鋼等預埋件，施工人員應配合土建提前做好準備，土建施工到位及時埋入不得遺漏。
2.3檢查施工的材料。做好原材料、設備、購配件的進場檢驗核驗工作。在安裝施工階段要嚴把材料質量關，推行質量控制卡措施，每種材料、設備、購配件要有完整的資料并經過建設單位、監理單位簽字方可進場，嚴防不合格材料在工程中使用。
2.4加強日常施工的監督。由于安裝工程涉及的專業較多，特殊工種施工人員也較多，要嚴格執行特殊工種人員持證上崗。在施工現場各專業班組經常交叉作業，所以要加強現場施工組織協調，以提高施工進度和施工效率。同時嚴格推行規范化操作程序，編制符合規范、工藝標準，具有可操作性的質量控制程序。每道工序特別是隱蔽工程驗收未經有關人員在驗收表簽字，不得進行下道工序。
3安裝工程施工驗收階段的質量監督管理
3.1所有的設備要進行試運行。試運行是對建筑設備安裝工程施工質量的檢驗。試運行前要制訂試運行操作規程，并按操作規程操作。在試運行中要做好記錄工作，及時處理運行中出現的問題，使建筑設備的試運行符合圖紙及技術規范的要求。
3.2督促施工單位及時匯集、整理內業資料。內業資料是施工過程中所形成的原始記錄，內業資料由施工單位負責記錄、整理，必須真實反映工程的實際情況，保證完整、準確。工程完成后，內業資料成果由施工單位技術負責人和法人代表簽字并加蓋單位公章。施工單位完成內業資料整理工作以后，監理必須進行檢查驗收，在內業資料檢查驗收合格后，施工單位可向建設單位申請竣工驗收。
3.3竣工驗收。這是工程建設中一個重要程序，是全面考核工程建設成果、檢驗設計和工程質量的重要步驟，同時也是工程質量監督控制的重要階段。進行竣工驗收前，要對竣工驗收方案中的驗收內容、驗收參加人員、驗收程序等進行核查。
作者：宋紅星 單位：天津仕敏工程建設監理技術咨詢有限公司
