時間：2022-08-25 13:52:23
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇四個合格對照檢查材料，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
按照區委統一部署，X年X月X日到X月X日，區委第一巡察組對教育局黨組進行了全面巡察，X月X日區委第一巡察組對教育局黨組巡察工作進行了反饋。現將整改情況報告如下：
一、抓整改落實舉措。
（一）領導重視，以上率下壓實整改責任。為確保整改工作扎實推進，區教育局黨組成立區委第一巡察組反饋意見整改工作領導小組，整改工作由區教育局整改工作領導小組統一領導，各牽頭領導具體實施。局黨組書記為整改工作第一責任人，各分管領導為牽頭整改工作的第一責任人，形成工作推進臺賬，定期聽取進展情況匯報，全力推進整改工作落實。
（二）思想統一，迅速啟動部署整改工作。
對區委第一巡察組反饋意見提出的問題，區教育局黨組高度重視，迅速召開黨組會議，明確要把巡察整改工作作為教育系統全面從嚴治黨的一項重大政治任務，作為推動黨風政風建設和反腐敗斗爭的重要抓手，作為凈化X區教育政治生態和推動教育事業發展的重要機遇，以對黨負責，對全區教育負責的高度，對教育系統全面工作進行體檢。
（三）問題導向，從嚴從實推進整改落實。
針對區委第一巡察組反饋的問題，站在增強“四個意識”的高度，堅持問題導向，局黨組反復研究、上下聯動，制定了《X區教育局黨組落實區委第一巡察組反饋意見整改工作方案》和《區委第一巡察組對區教育局巡察問題整改臺帳》，細化分解具體整改任務，分別制定了整改措施，確定了牽頭領導、分管領導，明確了責任人、整改成效和完成時限，保證整改工作件件有著落、事事有回聲。
二、反饋問題整改落實情況。
區教育局黨組收到區委第一巡察組反饋問題X個方面X個問題，區教育局黨組堅持立行立改原則，逐一對反饋問題進行整改，其中X項問題已整改到位，還有X項問題正在辦理中。對已經完成的整改問題，持續跟蹤監督情況。現將整改落實情況報告如下：
（一）已完成整改問題。
X、X年度組織生活會材料卷中機關干部一人對照檢查材料存在嚴重照抄、照搬現象，其材料中有“X宜昌”等字樣；二人對照檢查材料缺少整改措施。
整改措施：針對性開展學習教育，從思想上提高認識，端正態度，認真查找不足，堅決杜絕照搬照抄現象再度發生。
整改成效：已完成重新撰寫對照檢查材料，補充整改措施，在黨支部宣讀。
完成時間：X年X月
X、紀檢案卷裝訂無序，重復內容多，制作筆錄不規范，多數為一人辦案,不符合相關規定。
整改措施：認識到紀檢檔案規范化管理的重要性，進行全面系統整理，加強監督檢查，扎實細致做好案件檔案歸檔工作。制作筆錄嚴格按照紀檢格式執行。辦案X人或X人以上。
整改成效：紀檢檔案已經重新裝訂。《詢問筆錄》已更換紀檢格式，辦案人員增加X人或X人以上。
完成時間：X年X月。
X、支部成員對“”的認識存在偏差，站位不高。部分基層支部還存在組織生活會認識不清問題。X人剖析材料沒按照上級要求撰寫，空泛表態。
整改措施：召開以“”為主題的專題培訓，加強對基層支部組織生活會督導。
整改成效：已培訓。并在后續召開的組織生活會中進行指導和監督。
完成時限：X年X月。
X-X、教師進修學校X人，分別違反了中央和國家機關差旅費管理辦法規定。
整改措施：交回違規報銷款。
整改成效：違規報銷分別于X年X月X日存入學校基本賬戶，附有存款憑證，給予通報批評處理。
完成時間：X年X月。
X、工作紀律有待加強。
整改措施：加大明察暗訪力度。強化《請假管理制度》。綜合運用查閱請假記錄、實地檢查的方式，進行監督檢查。
整改成效：收齊、執行《請假制度》，隨時到校明察暗訪，無違紀現象發生。
完成時限：X年X月
X、在查閱“嚴守政治紀律、堅定理想信念”組織生活會材料卷中，三十二人的剖析材料沒有對照檢查存在問題和整改措施，只有大篇幅的個人事跡。
整改措施：提高指導監督力度。針對黨員存在問題，及時指導，真實剖析個人問題，支部書記把關，教育局黨組把關，層層抓實。真正做到學深、學透。
整改成效：已召開培訓會議。并在后續召開的組織生活會中進行指導和監督。
完成時限：X年X月。
X、在師德師風案件查處上，在公開環節有所顧慮，怕引起負面影響，如：X年查處的X起教師補課案件只是在教育系統內部對處理結果進行通報，沒有進行深入剖析、舉一反三，并做到“以案促改”。
整改措施：公開違紀案件不留死角，宣傳到位。對案件形成原因深入剖析，舉一反三，達到警示教育作用，做到“以案促改”。
整改成效：查處的案件進行及時公開，宣傳到位。對案件形成原因深入剖析，舉一反三，達到警示教育作用，做到“以案促改”。
完成時限：X年X月。
X、巡察組對校外培訓機構明察暗訪中發現，教育局監管校外培訓機構的科室，作為行業主管部門，日常監管不夠，對非法辦學機構的監管整治沒有可行性辦法和主動作為的意識，近三年只有X次聯合整治的檢查記錄。
整改措施：加大聯合執法檢查力度。由教育行政部門牽頭、相關部門配合，形成工作合力，使治理校外培訓機構的行為積極升華為政府行為。對于一意孤行的非法辦學戶，教育局要繼續加大嚴查力度，還要加大黑名單曝光力度。
整改成效：建立教育局牽頭聯合執法機制。集中查釘子戶X家，起到以點帶面的警戒作用。已經檢查X家校外培訓機構，X家合格、取消了X家許可、X家重新申辦、X家停辦、X家取消辦學項目、X家合并、X家整改中，后期跟蹤問效。
完成時限：X年X月。
X、“微腐敗”總結材把關不嚴，存在多處“徹腐敗”“微席敗”字樣的錯別字。
整改措施：加大督導檢查力度、注意上報材料質量的把關。
整改成效：要求學校自查的同時，教育局對學校上報的材料進行嚴格把關。
完成時限：X年X月。
X、“微腐敗”師德師風專項整治行動致家長一封信回執存在家長沒簽字情況。
整改措施：加大督導檢查力度、注意上報材料的質量的把關.
整改成效：要求學校自查的同時，教育局對學校上報的材料進行嚴格把關。
完成時限：X年X月
X、以“微腐敗”階段性總結代替工作總結。
整改措施：加大督導檢查力度、注意上報材料的質量的把關.
整改成效：要求學校自查的同時，教育局對學校上報的材料進行嚴格把關。
完成時限：X年X月
X、以思政課為引領的意識形態陣地建設有待加強。X區思政課教師配備數量不足，缺乏年輕教師力量，對教師的管理及培訓有待加強。
整改措施：加強思政課陣地引領作用，組建區級思政課研修中心組，建立思政課名師工作室，在全區范圍確定四所小學、兩所中學為區級思政課改革示范學校。完善教師管理制度，不斷加強教師培訓力度。繼續加強校本培訓，增加區級培訓項目。
整改成效：通過觀摩課打造X節校級思政示范課、優質課X節和精品課X節，組織思政教師論壇兩次。X月中旬由五名區優教師思政課展示，全區思政教師進行觀摩。制定校本培訓工作計劃，主要項目是“以生為本，以學定教”學習型團隊建設主題研修，主要任務是提高集體備課的有效性。
完成時限：X年X月
X、落實意識形態工作責任制不夠有力。落實意識形態工作的主體責任不夠到位，意識形態工作推進力度層層遞減。
整改措施：加強對意識形態工作的總結提煉和分析研究，根據上級政策要求，科學安排部署，確保意識形態工作扎實推進、有效落實。強化意識形態工作責任制，落實好主要領導第一責任人職責。
整改成效：制定局《意識形態工作責任制》，結合固定黨日活動，領導干部帶頭學習將主要領導第一責任人落到實處。
完成時限：X年X月
X、宣傳工作隊伍建設有待加強。抓意識形態工作人員由黨辦人員代管，宣傳人員身兼數職，牽頭抓總、統籌協調的作用難以有效發揮。
整改措施：加強宣傳工作隊伍的培訓和監督指導。
整改成效：已召開宣傳人員培訓會，建群，互相學習。
完成時限：X年X月。
X、對意識形態工作重要性認識不足。部分學校對意識形態工作重視程度不夠，開展活動流于形式。
整改措施：加強對意識形態的學習，提高對意識形態極端重要性的認識，堅決守好校園意識形態陣地，確保意識形態工作壓力傳導到基層。深入學校進行指導和監督，把意識形態工作納入固定黨日和學校德育教育內容當中。
整改成效：X月、X月、X月已分別對學校進行指導、監督。
完成時限：X年X月
X、師生對于掃H除E相關知識的學習還需常態化。
整改措施：學校制定計劃，集中學習，對于難以理解的內容學校要指派專人進行集中輔導，通過播放宣傳片、觀看視頻、座談論、閉卷測試加強師生對掃H除E知識的理解掌握。
整改成效：專題會議輔導、假期時間學習、學校進行測試考核學習情況。
完成時限：X年X月。
X、在掃H除E的宣傳深度上還不夠，特別是在對家長的宣傳上還需加強。
整改措施：多渠道、全方位開展掃H除E宣傳教育，做到廣大師生家長人人知曉、人人參與，營造濃厚的掃H除E專項斗爭氛圍。還積極發動教師、學生、家長向身邊人進行宣傳，在全社會形成黑惡勢力人人喊打的濃厚氛圍。
整改成效：已利用家長一封信、手抄報、標語、班會、警示教育多種形式進行掃H除E宣傳。
完成時限：X年X月。
三、下步整改工作打算。
（一）常抓不懈，以嚴實作風落實從嚴治黨責任。提高作風建設永遠在路上的政治覺悟，旗幟鮮明講政治，切實增強大局意識、責任意識，保持全面從嚴治黨的高壓態勢，做到抓常抓細、真管真嚴。
（二）抓住機遇，以巡察整改促進教育質量提升。
以巡查整改工作為契機，創先爭優、砥礪前行，把巡察整改成果最后落實到教育主業、提升教育質量上來，促進學生全面發展，著力打造教育體制創新、教育質量滿意、藝體教育特色、職業教育領先、家校和諧共育五大教育品牌，為實現我區教育“高質量+輕負擔+群眾高滿意度”的目標提供堅實的保障。
關鍵詞：房地產 開發項目 工程管理
工程項目施工管理是指從項目開工準備到竣工驗收的全過程所進行的管理。由于房地產開發項目建筑施工與安裝任務通常是委托承包給建筑施工單位來完成，所以開發項目的工程施工管理，主要是以合同管理為手段，運用計劃、組織、協調、控制、檢查、驗收等方法，對投資目標、進度目標、質量目標進行有效的控制，對開發項目施工建設中的技術活動和經濟活動，按照國家標準、規范和合同規定的目標，進行嚴格監督、控制和管理，以確保開發項目總體目標的最終實現。
（一）工程施工管理
對于房地產開發企業來說，開發項目的建筑施工和建筑工程安裝是生產階段最主要的任務，它不僅決定開發企業能否為社會提供優質的房地產產品，而且從經濟角度分析，施工階段的投入和開支遠高于準備階段。因此，有效的施工管理也是合理節約開支、提高房地產開發項目投資效益的關鍵環節。
房地產開發商在工程項目施工管理中的主要任務如下：
1.安全管理。安全管理是工程管理中的最重要任務，因為安全管理關系到人身的健康與安全。通過制定嚴格的安全措施計劃，進行安全教育培訓各安全技術交底，杜絕重大安全事故的發生。
2.投資控制。主要包括編制投資計劃，審核費用支出，研究節支途徑。
3.進度控制。主要進行進度分析，適時地調整計劃，協調各參建單位進度。
4.質量控制。提出質量標準，進行質量監督，處理質量問題，組織工程驗收。
5.合同管理。對施工前簽訂的施工合同進行管理，并處理工程量增減、合同糾紛、索賠等事宜。
6.信息與溝通管理。通過信息的取得、辨別、處理、反饋實現良好的溝通與協調，極大地提高工作效率，更好地實現項目的預期目標。
7.項目組織與協調工作。一方面，選擇施工、供應等參建單位，明確各自在業務往來中應遵守的原則；另一方面，落實項目施工階段的各項準備和組織工作，包括落實設計意圖、選定施工方案、審定材料與設備供應品種及供應方式。
（二）開發項目的工程施工控制
無論是開發住宅小區還是金融、商業區等，開發的內容構成了一項系統工程。而施工控制是整個開發項目管理的主要內容，也是項目經理的主要職責。因此，必須加強施工控制，以保證開發項目按計劃有序地實施。對一個建設項目而言，其直接控制的目標有三個，即進度（工期）、質量、成本（投資），這三個目標彼此之間有一定互斥性，難以同時達到最優，其實施應以項目整體最優為目標。
1.工程進度控制。工程進度關系到建設工程能否如期竣工交付使用，而工程進度通過工程計劃來具體實現。
（1）進度計劃的形式。按照工程項目階段劃分，進度計劃一般分成三類：
第一類，客觀進度計劃。從工程項目開始準備到竣工各階段的進度計劃，常用橫道圖法和網絡圖法表示
①橫道圖法。在時間坐標上用一種直線條表示出各項工程內容和進度的方法，通常用橫坐標表示工作時間，縱標表示工作內容。橫道圖法簡單明了，但看不出各項工作之間相互依賴和相互制約關系，看不出某項工作的提前或落后對整個工期的影響程度，看不出哪些屬于關鍵工作。
②網絡圖法。其基本原理是首先應用網絡形式來表示計劃中各項工作的先后順序和相互關系；其次通過計算找出計劃中的關鍵工作和關鍵路線，在計劃執行過程中進行有效的控制和監督，保證合理地使用人力、物力、財力，完成目標任務。
第二類，總進度計劃。由承包單位的技術部門、計劃部門、質量監督部門等，在項目負責人領導和監理工程師主持下編制。根據工程所需工時數以及人力、物力、設備情況，求出施工工期，進而編制整個工程的施工進度計劃。總進度計劃也可通過橫道圖和網絡圖表示。
第三類，單位工程進度計劃。以單位工程為對象進行編制。
（2）進度計劃的監測――防止進度滑動。定期取得工程實際進展情況，與原進度計劃對比、檢查，找出進度滑動原因，保證工期按時完成。“進度滑動”是工程管理中的一種司空見慣的現象，應該引起工程管理人員的高度警惕。
（3）進度計劃的衡量、分析和修正。衡量工程進度的指標有實物量、形象進度、工作量（完成投資額）或者工時數。衡量、分析與修正工作一般每月一次。
2.質量控制。工程項目的質量是設計意圖被實現的程度。質量控制是指開發項目管理機構以合同規定的質量目標或以國家標準、規范為目標所進行的監督和管理活動。質量控制的任務主要是在施工過程中及時發現施工工藝等是否滿足設計要求和合同規定，對所選用的材料和設備進行質量評價，對整個工程中的工作質量水平進行評估，將取得的質量數據和承包商履行職責的程度，與國家有關規范、技術標準、規定進行比較，并作出評判。工程質量控制工作主要包括以下幾項：
（1）對原材料的檢驗。為保證材料質量，應當在訂貨階段就向供貨商提出檢驗的技術標準，并將這些標準列入訂購合同。有些重要材料應當在簽訂購貨合同前取得樣品，材料到貨后再與樣品對照檢查。對砂、石、水泥、鋼筋等原材料必須嚴格送檢，并出具相關的檢驗合格的報告。未經檢驗或檢驗不合格的材料禁止使用。
（2）對工程中的配套設備進行檢驗。工程建設中應確立設備檢查和試驗的標準、手段、程序、記錄、檢驗報告等制度；對于主要設備的試驗和檢查，可考慮到由政府指定的相關部門進行檢查和驗收,并出具相應的檢驗合格報告。
（3）確立施工中控制質量的具體措施。檢查各項施工設備、儀器，保證在測量、計量方面不出現嚴重誤差；嚴格控制混凝土質量，設立水泥、砂、石和水配比的嚴格計量手段控制水灰比，確保混凝土達到設計所要求的相應強度等級；對商品混凝土通過檢驗其塌落度等方法檢查其質量是否可行；混凝土試塊制作必須現場取樣，其養護必須與澆筑的混凝土養護的同等條件下進行；制定有效的質量檢查和評定方法，以便保證砌筑工程、裝飾工程和水電安裝工程按合同規定的技術要求實施。
（4）建立有關質量文件的檔案制度。現場工程師對工程質量應進行經常性的檢查，做好中間過程的質量驗收工作，對檢查或驗收的結果形成文字記錄，歸類存檔。
3.成本控制。實施成本控制是在不影響工程進度、質量、生產操作安全施工的前提下，將工程的實際成本控制在預算范圍內。通常在施工階段，要不斷進行直接費用監測分析和間接費用監測分析。
（1）直接費用監測分析。直接費用包括工程量、工時、機械臺班、材料耗費、工程其他費用支出。對直接費用逐月提出統計報表。將實際費用與工程預算進行比較，并且根據實物工程量和花費的比較，計算出實際工程單價，最后與預算工程單價比較，研究存在的問題。
（2）間接費用監測分析。間接費的預算數量是以直接費為基礎，按照間接費率計算出的。一經確定就要不斷進行監測，采取措施來降低施工管理費用的支出，費用支出時要做支出報告和支出審計，并要定期將實際費用與預算費用比較，進行有效控制。
（三）工程項目的過程管理
工程項目實施過程中有許多內容、環節需要管理，對工程項目實施影響較大的有：
（1）合同管理：合同是約定項目參與各方權利義務關系的協議，是具有法律效力的文件。合同管理的中心是選擇合同類型，主要是價格類型，不同形式價格的合同體現了風險分配形式。合同管理一般按標準合同文本執行，可適當加以修正。
（2）人力資源管理：項目建設的實現要靠團隊進行，項目經理則是項目團隊的領導者，所肩負的責任就是領導他的團隊準時、優質地完成全部工作，在不超出預算的情況下實現項目目標。從現代管理角度，人們開始把人當作一種資源來開發而不是作為工具來管理，“人力資源管理”一詞越來越多地為理論與實踐所提及，雖然實際上離這個詞的本意還有很遠。項目人力資源管理方法主要是利用組織結構圖、責任分配圖進行人員需求分析，落實責任，建立激勵機制，調動各參與人的積極性，保證項目目標順利實現。
（3）風險管理：項目風險來自各方面，市場價格變化、業主、供應商、分包商、項目所在地的經濟環境等，項目越大，涉及相關人越多，項目風險越大。風險有業主的，也有承包商的。風險管理的原則是對風險作出正確的估計并采用適當措施予以規避或轉移（如通過保險、合理磋商合同條款等）。風險管理以風險評估為依據，風險評估有SWOT（優勢、劣勢、機會、威脅）分析、概率分析（決策樹、蒙特卡洛模擬、敏感性分析、盈虧平衡分析）方法，各自從不同視角對項目風險作出評價。
（四）項目工程的綜合管理
同志們：
最近，局黨委召開了一次會議，對今年以來和當前工作進行了回顧總結，對面臨的形勢和所要做的重點工作做了分析研究，一致認為，今年以來我局的各項工作都還是很有成效的，黨委的各項決策是正確的，領導的能力也是在不斷提高的。目前，尚有兩方面的工作有待再次安排部署，抓緊抓好，強力推進，一個是思想作風整頓工作，一個是全年的目標任務。今天我們召開這個會，就是把這兩項工作捆在一起，把黨委的決定貫徹下去，回顧總結思想作風整頓活動和前三個季度工作經驗,分析我們當前面臨的形勢，找出發展中存在的制約問題,充分調動全局廣大干部職工的積極性，進一步明確工作目標任務,層層分解,自我加壓，奮力拼搏，掀起大干第四季度的熱潮，確保完成和超額完成全年各項目標任務。
我局開展的思想作風整頓活動是我局隊伍建設的一項重大舉措，自5月份開展以來，總體上看是較扎實的，但在第二階段，也就是問題查究階段，由于發生了部分人員違紀問題，使整個活動在澄清事實、解決問題上延長了一段時期，超出了活動方案預期，查究階段盡管花費了較長的時間和較大的精力，但從長遠來看，解決了一些長期困擾單位和諧氛圍的問題，警誡教育了廣大干部職工，進一步強化了全局的組織觀念，為我們大干第四季度，圓滿完成全年目標任務提供了強有力的組織保證。10月10日黨委會上就進一步搞好思想作風整頓活動形成了共識，就是要繼續組織好、引導好、開展好思想作風整頓活動，扎扎實實查擺問題，深入細致分析根源，針對時弊采取舉措，建章立制，規范程序，狠抓落實。從今天開始，我局思想作風整頓活動整體轉入整改提高階段。下面，根據黨委研究的意見，我講四個方面的問題：
一、查究階段工作回顧總結
近三個多月來，局屬各單位都能夠嚴格按照局思想作風整頓活動方案的統一部署和要求，領導干部帶頭作表率，堅持貫徹局黨委提出的以“提高素質，增強能力，創新制度，規范管理”為核心內容的全局系統干部職工素質能力建設要求，對照制度，查找問題，剖析根源，糾風正紀，整肅紀律，環節工作扎實，認真完成了查究階段的目標任務。
（一）各單位高度重視。查究階段是整個思想作風整頓活動中的一個關鍵階段，既是對學習培訓階段的檢驗，又是整改階段的前提和基礎，為切實搞好這一階段工作，大多數單位領導班子高度重視，班子成員率先垂范，總的來看，有三個突出特點：一是認識到位，工作思路清晰，工作程序順暢，各單位也都召開了轉段動員會，充分調動了干部職工參與活動的積極性。二是部署周密，特別是一些單位細化了環節工作，量化了任務標準，為保證征求意見工作實效，還組織召開了不同類型的會議，廣泛征求社會各界的意見和建議。三是氛圍濃厚，各單位都著眼于部門需要，舉辦專業知識培訓，有效地將開展活動與推進工作有機結合，既實現了“兩不誤，兩促進”的活動目的，又積極營造了活動的良好氛圍。
（二）征求意見廣泛。局屬各單位采取了靈活多樣的方式，多層面、多渠道、多角度廣泛征求了群眾意見，特別是局辦公室、產權交易處將征求意見與行風政風評議活動相結合，進一步深化了思想作風整頓活動的現實意義。一是征求范圍廣。各單位向上級領導、相關部門、服務對象和內部職工發放了征求意見表，召開了不同類型的座談會，廣泛征求了社會各界的意見和建議。二是征求方法活。通過設置征求意見箱，開通熱線電話，發放征求意見表、問卷調查、寄出征求意見函、召開座談會等方式，確保了意見征求的靈活性、廣泛性、針對性。三是查改結合緊，解決了在創新發展、隊伍建設、行業作風等方面存在的一些實際問題，如____積極采納職工意見，帶領職工利用休息天時間分別開展了“紅色教育”和“拓展訓練”，明顯增強了隊伍的向心力和凝聚力。四是談心活動實。黨員領導干部積極帶頭，營造談心氛圍，各單位班子成員之間，班子成員與職工之間、干部職工之間積極開展了談心活動，溝通了思想，增進了團結，使談心活動在加強團結、激發動力、謀求業績上收到了實效。
（三）查擺問題深刻。各單位干部職工結合反饋意見和自查情況，從在六個方面對照自查，深刻查擺了在執行黨的路線方針政策，以及法律法規方面存在的問題；深刻查擺了在規范自我言行，執行組織、工作紀律方面存在的問題；深刻查擺了在服務大局、維護全局利益方面存在的問題；深刻查擺了在錯誤思潮（個人主義、享樂主義、自由主義、好人主義等）影響下自身存在的問題；深刻查擺了在一定職權范圍內違規違紀鑄成錯誤的問題；深刻查擺了在生活作風尤其是廉潔自律方面存在的問題。認真撰寫了剖析材料，分析了問題產生的根本原因，針對這些問題采取了一定的措施，對促進各項工作也產生了積極作用。活動歷程也證明：只要是深入開展活動的單位，只要是正確引導的單位，只要是領導干部態度誠懇的單位，只要是查出弊病，勇于糾正的單位，都取得了“兩不誤，兩促進”的良好效果。如____*等單位把思想作風整頓活動有機融合在工作中，思想作風整頓活動的效果用工作業績來檢驗，以不俗的工作實績為黨委和全局系統干部職工交上了一份滿意的答卷。
（四）對照檢查嚴格。局屬大多數單位召開了干部職工檢查會，每個干部職工都按照準備好的思想剖析材料，逐個進行了對照檢查，干部職工之間進行了相互評議，都把認真開展批評與自我批評當成了搞好這次思想作風整頓活動的助推器，各單位領導班子成員以身作則，帶頭開展了批評與自我批評，切實營造了積極健康的氛圍，全局系統干部職工也都從團結同志、幫助同志的愿望出發，認真開展了批評和自我批評。對照檢查期間，局思想作風整頓活動領導小組辦公室與局屬各單位緊密配合，全程督導工作，對各單位開展情況及時掌握，及時溝通信息，確保了工作實際效果。通過開展批評和自我批評，局屬各單位作風明顯改觀，局屬各單位之間也都你追我趕，形成了以創新發展為主流的大好態勢。
總的來看，在思想作風整頓活動第二階段，局屬大多數單位都堅持做到了嚴格程序，把握環節，廣泛查找，深刻剖析，以查究問題為契機，開放思想，促生動力，有力地推進了各項工作，階段工作總體上進展順利，成效顯著。但是，還應清醒地看到工作中還存在一些問題：一是各單位之間發展不平衡，個別單位重視程度還不夠，不是從解決實際的問題出發，積極查究問題，而是應付了事，走過場搞形式，有悖于我局開展思想作風整頓活動初衷。二是個別單位的領導干部產生了厭學、厭查、厭煩情緒，影響了單位思想作風整頓活動氛圍。三是還有待進一步加強學習，不斷提高全體黨員的綜合素質。
二、正確評價前三季度的工作
今年以來，由于“國六條”等一系列房地產市場宏觀調控政策的出臺，我局大部分項
目收費標準較大幅度下調，面對這一嚴峻形勢，全局上下按照"規范管理年"的要求，以科學發展為指導，以思想作風整頓活動為動力，狠抓中心工作，依然取得了較好的成績。目前，局系統整體發展態勢是好的，經濟收入穩定增長，據資金管理中心的統計分析看，前三季度共完成經濟收入____萬元，是年度總任務的____，高于時間進度比例__*個百分點，預計今年年初確定的主要經濟指標都能完成。（一）房地產開發建設穩步增長。從1—9月份房地產開況來看，商品房開發升勢穩健，共完成投資__億元，占全年任務的__*，其中住宅投資完成____億元，商業投資完成__*億元，與去年同期相比分別增長______，開工建設商品房____萬平方米，竣工____萬平方米，分別比去年同期增長__*和__*。廉租住房建設推進順利，由____*承建的74套廉租住房年底可全部交工；市政府撥付廉租房資金__*萬元，目前已開始對全市____戶廉租住戶發放租金補貼。
（二）房地產市場進一步活躍。以創全國房地產交易與權屬登記規范化管理先進單位為契機，全面加強了房地產市場信息化建設，投入____萬元升級了產權交易登記系統，建立完善了測繪面積分攤軟件系統，完成了____無圖區域基礎地形圖修測補測工作，實現了數字化管理，明顯提高了產權交易登記服務效率，活躍了市場。今年以來共辦理各類房產登記____件，面積__*萬平方米，其中房產交易__*宗，成交面積__*萬平方米，交易額__*億元，辦理抵押登記__*件，抵押登記金額__*億元；完成房屋租賃登記__*件，計__*萬平方米，其中住宅共__*件，__萬平方米。
（三）住房分配貨幣化工作準備就緒。我局已起草并向市政府報送了《關于貫徹落實〈____市住房貨幣化分配實施辦法〉的若干意見》、《關于嚴肅房改紀律保證我市住房貨幣化分配順利實施的通知》等文件，向主管市長進行了專題匯報，各項準備工作均已就緒，待市政府批準后組織實施。
（四）整頓和規范房地產市場秩序工作成效明顯。今年我們開展了開發企業資質和物業企業資質動態考核；出臺了《關于進一步整頓和規范房地產市場秩序的通知》，對房地產中介市場秩序進行了專項整治；會同市發改委、市工商局聯合起草并經市政府辦公室批轉了《關于進一步整頓和規范房地產交易秩序的意見》，在此基礎上,深入開展了全市房地產交易秩序專項整治活動。建立健全了每季度房地產市場信息網絡披露制度。1—9月份共查處各類房地產交易秩序違法違規案件____起，受理群眾投訴__*余起；收繳罰款__*萬元，追繳房屋租賃管理費、房屋安全鑒定費、拖欠房屋維修資金共計__*萬元；注銷3家不合格房地產開發企業資質和6家不合格物業企業資質；并對7家物業管理企業限期整改。從而有效規范了房地產市場秩序，促進了我市房地產市場持續、健康發展。
（五）物業管理工作開創了新局面。一是住宅小區創優達標活動開展順利，今年需要創建的2個省優小區、3個市優小區已全部完成申報、初驗工作；二是維修資金管理工作得到規范，投入40多萬元建立了維修資金信息管理和收繳系統，并已全面啟用，追繳維修資金__*萬元，收繳__*萬元；三是市區住宅區物業管理綜合整治工作初見成效，提請市政府出臺了《__*市加強和推進物業管理工作的實施意見》和《____市住宅區物業管理綜合整治工作方案》，召開了全市住宅區物業管理綜合整治工作動員大會。截止9月底，市區住宅區物業管理綜合整治工作共清除雜草及違章種植在綠地內的非綠化植物__*平方米，平整綠化用地__*多平方米，拆除違章建筑和設施__*平方米，補建車子棚____平方米，部分小區的部分矛盾得到化解；四是開展了《物業管理條例》宣傳月活動和“____杯”“我為物業添光彩”演講比賽，取得良好效果。
（六）節約型機關建設卓有成效。我局今年經費支出比去年將低近20。局大樓新簽入駐合同4家，局大樓及房地產市場空房出租率達到80；采用統一公開采購辦公設備和合理調配資金，有效地達到了增收節支的目的。局機關建立的我市房地產信息網站也正發揮出越來越大的作用。
（七）房屋安全管理工作得到加強。我局協調市政府出臺了《____*市房屋安全管理辦法》，并進行了宣傳，使我市房屋安全管理工作有法可依。
（八）督查督辦和信息宣傳工作成效突出。1-9月份共辦理上級督辦要件186件，其中人大代表建議和政協委員提案共10件、領導批示和上級督查件28件、市長熱線148件，按時辦結率達100；信息宣傳方面共編發房地產信息33篇，在市級以上新聞媒體刊發、刊登各種宣傳稿件105篇，其中省級媒體9篇，較好的展示了我局良好的社會形象。今年9月以來，我局與市電臺配合，開辟了房產在線欄目，為繁榮房地產市場搭建了交流平臺。
（九）精心籌備了房展會。今年的房展會主題是“規范、誠信、發展”，突出的亮點一是整合了房地產展示交易會和綠色環保家裝家居博覽會，
更加突出了房地產及相關聯行業的聯動；二是把房展會辦成____房產20年輝煌成就展，全面展示我市房產管理、房地產建設開發、物業管理等方面的豐碩成果；三是創造性地引入“城市建設標志樓盤評選活動”，真實見證房地產開發商對我市城市化進程所作出的卓越貢獻。經過我們的精心策劃和積極準備，本屆房展會將是房地產業界具有重要意義的一次隆重盛會。(十)黨建、人事、精神文明和工會工作取得了新成效。我局系統開展了思想作風整頓活動，取得了階段性成效，進一步深化人事制度改革，出臺了《____市房產管理局關于進一步加強和規范人事管理工作的規定》，切實加強了我局人事規范管理。組織參加了____市建省轄市二十周年圖片展、行業歌曲大賽；組織開展了局系統職工演講比賽、卡拉OK比賽、紅色經典歌曲比賽、“安康杯”知識競賽、女職工健身操比賽等一系列活動，激發了廣大干部職工高昂、飽滿的工作熱情，展示了房管部門干部職工良好的精神風貌。
總體上看，全局前三季度的各項工作目標進展是良好的，黨委是滿意的，但我們也清醒地認識到工作中存在的一些不足和困難。
一是住房貨幣化分配工作推進難度大。盡管我們已做好前期各項準備工作，但由于市政府沒有批準具體啟動工作時間、財政資金不到位等原因，致使貨幣化分配工作所需人員、辦公設備等不能落實。
二是廉租住房工作推進困難多。最主要的是政府對廉租住房沒有建設資金的投入，只能靠我局自籌資金進行小規模的建設。租金補貼方面，盡管我們做了大量的工作，但目前市財政資金只到位50萬元，只能滿足622戶廉租住戶半年多點的租金補貼。同時，廉租住房基金由于政策落實不到位，不能滿足廉租住房工作的需要。
三是農村發證工作推進緩慢。由于上級對村鎮辦證沒有具體的政策、法規依據，且農村村民辦證意識差、收費偏高、所需要件難以提供，加之有房產證和無房產證在拆遷中補償沒有差別等原因，造成農村發證工作開展難度大。1－9月份規劃區外鄉村辦證共113本，僅占全年任務的11.3。
四是住宅租賃管理工作推進難度大。住宅租賃管理工作由于隱蔽性較大、調查工作困難、出租人員分散、部門之間沒有構建協調機制等原因，使此項工作推進難度加大。1－9月份共完成登記備案__*戶，只占年度任務的____
五是整頓和規范房地產市場秩序工作仍需加強。房地產開發企業以內部認購等方式擅自收取定金、預付款、售房、虛假廣告和虛假信息等違法違規現象普遍存在，加之房地產執法力度不夠，致使我市房地產市場秩序不盡規范。
六是住宅區小區物業管理綜合整治工作推進難度大。由于市政府專項資金遲遲不能到位、部分小區清除違章建筑和違規侵占綠地工作阻力很大、執法部門對拖欠物業管理費的執行力度不夠等因素的存在，造成了整治工作的推進難度大。
七是我局負責的市重點項目建設推進慢。____由于資金和銷售問題，計劃今年開工10萬平方米，目前只開工5.6萬平方米，年底以前開工面積最多達8.4萬平方米，而______項目由于種種原因也遲遲不能開工，致使兩個項目實際完成投資和年度計劃投資相差甚遠。
八是新一輪工資制度改革將給我局帶來諸多壓力。即將開始的工資制度改革工作使公務員的工資幾乎翻了一翻，事業單位的工資也會隨著改革有所調整，事業單位人員增資壓力確實很大，這更提醒大家一定要齊心努力，高度重視我們面臨的嚴峻形勢和困難，在今年最后的兩個多月時間里，彌補虧空，爭取有所突破。
三、突出重點，全力推動第四季度各項工作
四季度剩下的時間已經不多了，我們肩上的擔子還很重，面臨的困難也很多，因此我們要突出重點，狠抓整改，按時間進度要求，找出差距，制訂措施，全力推動第四季度各項工作，重點抓好以下工作。
（一）加強房地產宏觀管理，切實穩定住房價格
今年以來，由于____等一批有實力的開發企業進駐我市，拉動了我市住宅價格的上漲，給我市居民造成我市房價將會飛速上漲的假相，一定程度上給居民造成恐慌。為切實穩定我市住房價格，真正讓老百姓買得起房，我們要盡快起草并提請市政府出臺落實“國六條”和九部委《意見》的措施，切實建立有效的房地產發展控制機制，加強對房地產市場的宏觀調控，確保我市房地產市場供需基本平衡，結構基本合理，價格基本穩定。
（二）大力推進住房分配貨幣化
認真落實__政〔20__〕__*號文件精神，積極協調市政府盡快落實政策和資金，爭取明年全面啟動住房分配貨幣化工作。同時，研究制訂單位集資建房、單位自建經濟適用房等與住房分配貨幣化相結合的政策措施，擴大住房貨幣化補貼范圍，為推進企業住房分配貨幣化工作做好準備。
（三）加強和規范經濟適用房建設
準備申報明年我市新的經濟適用住房項目，研究制定我市經濟適用住房項目招投標管理、規范建設標準、購買對象認定條件以及購買程序等具體的指導意見，嚴格控制建設標準和供應對象。經濟房中心要切實采取措施，解決建設資金短缺和門面房銷售中存在的問題。
（四）加快推進廉租住房建設
承擔20__年廉租住房建設任務的各分局，要切實采取措施，確保年底前完成任務；要進一步加大與市政府和市財政的協調力度，落實622戶廉租住戶下半年的補貼資金和廉租住房基金歸集政策。同時，還要積極協調政府對廉租住房建設資金的投入，調研并制定我市廉租住房建設中長期發展規劃，并提請市政府同意，切實為老百姓辦好事、實事。
（五）切實整治房地產交易環節違法違規行為
認真落實《市政府辦公室轉發市房管局等3局委〈關于進一步整頓規范房地產交易秩序的意見〉的通知》，依法查處合同欺詐等違法違規交易行為，嚴禁以內部認購等方式擅自收取定金、預付款等違法違規預售行為，對不符合條件擅自預售商品房的，責令停止并依法予以處罰；監察支隊要加大整治查處力度，情節惡劣、性質嚴重的，依法依規給予經濟處罰，直至吊銷資質。會同工商部門加強房地產廣告管理，實行房地產廣告審批制度，整治虛假廣告和虛假信息。
（六）加大農村發證工作力度
首先，各分局要積極協調轄區內有關部門，爭得支持；其次，產權交易處要結合農村情況制定符合村鎮實際發證的收費政策，切實解決農村發證的難題；再次要加大宣傳力度，使農村居民提高產權意識，推動農村發證工作的開展。
（七）進一步加強房屋租賃管理
在規范非住房租賃管理的同時，切實加強住房租賃管理，抓住目前正在開展的“打擊非法傳銷專項活動”的機遇，爭得各區政府的支持，積極主動與轄區
公安、辦事處、工商等部門協調，開展出租房屋專項整治活動，加大對出租房屋的管理力度，維護社會治安秩序的穩定。（八）加快推進房地產交易與權屬登記規范化管理工作
加快信息化進度步伐，盡快熟悉應用新的操作程序，簡化辦事程序和手段，嚴格辦事時限，提高辦事效率和服務質量，完成創全國房地產交易與權屬登記規范化管理先進單位工作，提升我市房地產交易與權屬登記規范化管理水平和服務能力。
（九）加大市區住宅小區物業管理綜合整治工作力度
一是要盡快協調落實整治資金和工作人員辦公經費，保證整治工作的正常開展；二是要開展聯合專項治理，從相關部門抽調執法人員聯合執法，拆除小區內違章建筑、查處違規侵占綠地行為、清理和規范小區內各類經營行為；三是要對拖欠物業管理費的業主實施強制執行，在拖欠現象嚴重的小區，選出具有代表性的欠費業主，申請人民法院強制執行，并進行大力宣傳；四是要按照職能分工開展小區內道路修復、綠地恢復工作，同時對無物業管理的小區或住宅樓落實物業管理；五是要建立住宅小區物業管理長效機制，在保質保量完成綜合整治工作任務后，按照市政府文件要求設立市物業管理指導監督委員會，建立住宅小區物業管理長效機制，鞏固整治成果，實現我市住宅區物業管理的良性發展。
（十）抓好重點項目建設
一是強力推進____*項目建設，進一步查找____項目存在的困難和問題，加大招商力度，拓寬融資渠道，確保應開工的項目年底全部開工；二是積極協調督促市政府重點項目____*項目盡早開工建設，確保年底完成市定投資額；三是切實做好____*項目建設和銷售工作。
（十一）組織辦好20__年房地產展示交易會
要全力督促__*報社對房展會的籌備進度，組織好房展會的各項活動，確保房展會的各項安全事宜，提高此屆房展會的水平和檔次，促進我市房地產二、三級市場的繁榮。
（十二）進一步加大增收節支力度
各個單位都要有危機感，要以發展經濟為第一要務，深入開展開源節流活動，努力拓寬資金增收渠道，嚴把消費開支渠道關；要加強直管公房的經營管理，近期內要制定非住宅用房公開拍租管理辦法，對到期的非住宅用房要全面采取拍租形式推向市場；要合理編制年度支出預算，做好經濟活動分析報告，統籌全局資產，集中力量解決全局的大事、要事，確保完成全局增收節支目標。
（十三）加強自身建設，提高行政能力
要善始善終地開展好思想作風整頓活動，在活動中加強自身建設，提高行政能力；加強黨風廉政建設和精神文明建設，把加強黨風廉政建設與目前我們正在開展的思想作風整頓活動、治理商業賄賂結合起來一起抓，深入開展反腐倡廉思想教育，積極推進制度創新，落實黨內監督各項制度，從源頭上治理腐敗，深入開展精神文明創建活動，加強政風行風建設，全面推行政務公開和辦公公開制度。
四、狠抓整改，為圓滿完成年度目標任務提供有力保障
從現在起我們已進入了整改提高階段，這一階段是活動的最后一個階段，也是非常重要、非常關鍵的階段。關于這一階段的工作，我著重強調四點：
（一）提高認識，精心組織。學習培訓的成效，要在整改中得以體現；查擺出來的問題，要通過整改來解決落實。對整改階段工作的態度，不僅是對思想作風整頓活動的態度，而且也是對局黨委、對全局廣大干部職工群眾的態度，能否認真整改自身存在的突出問題，是衡量廣大干部職工思想素質的重要尺度，能否抓好整改，是對思想作風整頓活動效果的實際檢驗。我們要進一步提高認識，精心組織，把整改階段的工作抓緊抓實。
（二）聯系實際，扎實整改。在思想作風整頓活動中，各單位堅持邊學邊查邊改，積極解決問題，已經有了好的基礎，下一步，還要堅持從實際出發，把整改工作做實、做細。要進一步在領會“把握房地產業發展新機遇，解放全局干部職工創業思想”上有新的提高，在“創新工作機制，實現規范管理”的根本要求上有新的收獲，在“加強全局系統干部職工素質能力建設，發掘經營、管理和服務潛力”上要有新的成果。特別是要進一步明確能夠體現房管精神，反映部門特征，符合業務特點的“先進崗”具體要求，進一步明確整改的內容和方向，進一步完善并落實整改措施，切實解決好干部職工隊伍中存在的問題。局屬各單位領導班子要針對自身存在的突出問題，制定整改措施，明確努力方向。要從干部職工群眾意見最集中的問題改起，從干部職工群眾最希望辦的事做起，從干部職工群眾最關心的事辦起。整改的關鍵在于抓落實、求實效。務必做到整改時間落實、責任落實、措施落實，把整改的各個環節、各項措施抓深抓細抓實抓好，以整改的實效蠃得干部職工群眾的滿意，力戒做表面文章。要對思想作風整頓活動中加強干部職工教育、改進干部職工管理、創新活動載體、發揮合力作用、依靠群眾監督和加強組織領導等方面好的做法進行認真總結，提煉好的經驗，對一些行之有效的做法，要以制度的形式鞏固下來堅持下去。建立健全完善規章制度，鞏固深化整頓活動的成果。
（三）加強領導，再接再厲。大多數局屬單位都很重視整改工作，有的已經著手制訂整改措施，并按照邊整邊改的要求，逐步落實整改措施。但也有少數干部職工認為自己學習參加了，剖析材料也寫了，群眾對自己評價還可以，沒有什么可以整改的。這些思想認識如果不解決，整改措施就不能真正落實。因此，要切實統一全體干部職工的思想認識，真正明確整改工作的指導思想、主要內容、方法步驟和目標要求，為搞好整改夯實思想基礎；要進一步加強督導力度，各單位領導班子成員要堅持發揮好帶頭作用；要繼續加大宣傳工作力度，營造良好的輿論氛圍，大力宣傳各單位的典型做法、典型經驗、典型人物，樹立我局新形象，激勵全局干部職工學習先進典型，自覺更新素質，增強本領。
（四）創新機制，規范管理。各單位要通過這次活動，發現制度上的漏洞，從程序上、措施上、監督機制上加以完善，發揮效力。一是進一步健全完善學習培訓制度，嚴格落實《關于進一步加強和規范人事管理工作的規定》，合理安排學習培訓的時間，促進干部職工不斷提高素質。二是著力規范管理制度，切實加強崗位管理，強化工作紀律；明確崗位職責，明晰業務流程，建立工作程序責任制，追究環節工作責任；完善服務規范，提高服務質量，努力形成長效機制。三是規范民主機制，廣泛聽取群眾意見，虛心接受群眾監督，努力形成有序參與、監督有力、評價客觀的民主機制，切實體現服務群眾和讓群眾滿意的要求，進一步密切黨群干群關系。四是探索建立體現科學發展觀和正確政績觀的干部考核、評價、激勵機制，將平時考核和年終考核相結合、領導評價和群眾評價相結合、民主測評和社會反映相結合，同時還要結合各業務口上的專項考核，如物業管理方面的專項考核等，綜合評價單位領導班子的業績。要根據各單位考核結果得分排序，實施獎勵，對完成局定工作目標但考核得分排序在末位的單位，黨政領導班子成員不得評定為優秀等次。要嚴格執行考核工作紀律，堅決反對弄虛作假。對在考核中發現有虛報、瞞報、偽造、篡改統計數據等弄虛作假行為的單位，取消當年所有評先資格，并依法依紀
【關鍵詞】 南醫大連云港校區；給排水；審查意見和建議
【中圖分類號】 TU723 【文獻標識碼】 D 【文章編號】 1727-5123（2013）01-066-02
南京醫科大學康達學院連云港校區遷建項目建設工程，是連云港市首座醫學類綜合大學。江蘇省教育廳和連云港市委市政府對該項工程非常重視，將其列為重點工程。也是江蘇潤科投資發展有限公司投資發展的一個重點工程；由上海聯創建筑設計有限公司設計，連云港市建設監理有限公司監理。總建筑面積約17.52萬平方米。最大建筑物高度約24米，工程地點位于連云港市大學城科苑北路交春暉路。
該工程屬于建筑產品，具有一次性、單一性的特征，工期短且工期要求緊，圖紙設計倉促，邊設計、邊施工現象突出，一旦設計意圖沒有被正確理解貫徹，或者因施工者、監理者、管理者知識水平局限被誤解甚至是錯誤理解，就會造成嚴重的經濟損失，所以工程設計圖紙必須要參建各方共同參與，共同努力，共同對圖紙審查會審把好設計關。我們連云港市建設監理有限公司非常重視對圖紙的會審工作，專門制定了圖紙會審監理實施細則，并認真貫徹執行、嚴格對照檢查。項目監理部依照《建設工程監理規范》第5.2.1條規定：“在設計交底前，總監理工程師組織監理人員熟悉設計文件并對圖中存在的問題，通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議”。
1 自來水生活給水系統
設計介紹：1～3層由市政給水管直接供水，4～6層采用變頻泵加壓供水，單設水池及水泵，采用不銹鋼材料，池內設有水處理裝置。
存在問題：高、低層給水水源同為市政供水管網；高層給水經二次處理水質得到提高，而低層給水未經二次處理水質仍為原來。水處理裝置的設計、選型缺乏針對性。
監理建議：低層自來水給水每條支管上加裝一個二次水處理裝置。高、低層自來水每個水龍頭前出水管上都加裝一個強磁活水器。二次水處理裝置的設計或選型建議按照水利部1995-09-21的SL103-95微灌工程技術規范，5.1設備選擇的有關要求設計選型。
2 太陽能熱水給水系統
設計介紹：本項目所在地為江蘇省連云港市，屋面為平屋頂，年平均日太陽輻射照量為1394KJ/m2。熱水系統按4小時定時供應設計，最高日用水量水溫60℃時33.28m3，水溫40℃時43.68m3，設計小時耗熱量1764.3KW。太陽能系統采用直接加熱系統，太陽能保證率為50%，集熱儲熱水箱總容積為23m3，集熱器面積為687m2，太陽能系統輔助熱源按甲方要求采用燃氣熱水機組。熱水循環采用機械循環，循環管采用同程布置。1#教工宿舍樓設計熱水供四—六層衛生間、淋浴房使用，用水定額每人每日70L，使用時間24h，使用水溫40℃，太陽能熱水系統采用整體式太陽能熱水器，單個集熱器集熱面積為2.28m2，日均產熱水量158L，輔助熱源為電加熱，電加熱功率為1.5KW。食堂日均熱水供水量30T/d，供應時間為12h，設計熱水溫度為60℃，熱水系統采用集中式太陽能直接系統，集熱面積為337m2，太陽能保證率為30%，選用太陽能供熱水箱30T，集熱水箱5T，輔助熱源為燃氣加熱，選用商用直流式氣爐，型號為DW1810。
存在問題：①水溫設定40℃不符合標準規范要求。國家標準《建筑給水排水設計規范》（GB50015—2003）要求，供水溫度一般應控制在55～60℃。水溫過高將加速設備與管道結垢、腐蝕，增大系統的熱損失、降低供水的安全性；水溫過低則易滋生細菌。②一定要使太陽能熱水能夠定溫放水，不能使其溫度忽冷忽熱或開始放的冷水凍人，后來放的熱水燙人，用水不安全不方便，造成浪費。③太陽能熱水因其在系統中呆滯和預熱時間比較長，已變成了呆水、懶水、酸水、菌水、大分子團水、水質退化，水的功能降低其溶解力、滲透力、擴散力、代謝力、乳化力、洗凈力等都在降低，只宜洗用，不宜食用。要采用強磁激活的方法解決上述問題。④太陽能熱水利用還不夠充分，應在室內安裝暖氣片充分利用太陽能熱水散熱解決冬季室內取暖問題。
監理建議：第一，將出水溫度統一設定在55℃，出水溫度設定過高則太陽能得熱量會大幅度減少，輔助加熱能源的用量將增加，從而使太陽能系統節能效果降低。設定55℃供水溫度對延長集熱器及管道的使用壽命和防止水垢也能起到積極的作用。所以在確定太陽能熱水系統的出水溫度時，從高效利用太陽能資源的角度出發，根據實際使用水溫要求，將水溫設定在55℃是很適宜的，這樣既能保證熱水水質，又能達到節能的目的。
第二，定溫放水。建議在集水器的出水口處裝一溫度傳感元件，通過控制器控制裝在集熱器進水管上的電動閥門，使之根據集熱器出口溫度的變化改變其開啟程度，調節水的流量，從而使流入熱水箱的水溫保持恒定，太陽能集熱器與熱水箱形成環路，當集熱器出口溫度高于熱水箱溫度達到某一設定值時，控制器啟動太陽能循環泵，將集熱器加熱的水導入熱水箱中；若兩者的溫差小于某一設定值，循環泵停止運行。如此反復循環，直至把熱水箱中的水加熱到適宜溫度。系統中，熱水箱由補水箱或自來水管直接補水，也可在補水管上安裝電磁閥，通過水位控制儀或時間控制器控制補水時間和水量以保證供水期間熱水水溫的恒定。
第三，為保證太陽能熱水器的水質，提高熱水的活性、使熱水能富氧、殺菌、保健，真正成為弱堿性水，小分子團水、高鈣高鎂水，完全符合世界衛生組織規定的六項標準的既能洗用又能食用的好水，建議在太陽能集熱系統和熱水供水系統的出口管路上各安裝一臺電子水處理器，在每個熱水出水咀龍頭前出水管上下緣或左右緣安裝固定一極對靜強磁鐵，當打開龍頭放熱水時，熱水以一定的流速從高強靜磁場中垂直流過，水流垂直切割磁力線，熱水經過強磁力線切割處理后，熱水獲得了能量，在該能量的作用下，活化了水分子，使通常情況下由13個水分子締合而成的大分子團水被打開了締合鏈，而形成了由6個水分子綜合而成的小分子團水，使熱水產生了一系列物理化學性質的變化，增強了水的代謝力、溶解力、滲透力、擴散力，表面張力上升，恢復了水的正常構架及功能，原來的太陽能熱水經過強磁場處理后改造成了一種新水，這種新水克服了原來熱水的不足，提升了熱水的質量，變呆水、懶水、酸性水、缺氧水、大分子團水為活性水，滅菌水、富氧水、弱堿性水、高鈣高鎂水、小分子團水，使水的營養功能接近人體細胞水，使用這種水，對身體健康非常有利。
產生磁活水必須具備四個基本條件，缺一不可；第一個條件必須是自然水，水中應溶入礦物質，礦物質要呈離子狀態存在，且礦物質必須具備導電性。第二個條件：水要垂直流過靜強磁場，讓磁力線垂直切割水分子團。第三個條件：要有很高的磁場強度。第四個條件：要有一定的水流速度。太陽能熱水使用的是經過沉淀、過濾、凈化、消毒處理過的自來水，是一種天然水、是符合國家標準的合格水。靜強磁場由釹鐵硼永磁王產生，磁場強度高達4600GS。水流速度與水壓有關，適用水壓為0.05～0.60MPd，太陽能熱水水壓在此范圍。熱水從磁鐵兩極間垂直流過，磁力線自然垂直切割水分子團。因此用太陽能熱水產生磁活水，完全符合產生“磁活水”的四個基本條件。在設計磁活水時要注意符合四個條件才能產生真正的：“磁活水”，否則，就不是真正意義上的“磁活水”。
第四，太陽能熱水暖氣片建議采用鋁合金壁畫圖掛式，既能利用太陽能熱水循環散熱取暖同時又是一幅壁畫，極具欣賞價值。太陽能熱水管道建議采用內外熱浸鍍鋅鋼管，選用管材時要注意管道的工作壓力和工作溫度不得大于產品標準規定的允許工作壓力和工作溫度。將鋼管和防雷接地網連接，將其設計成等電位人體接地網，最大限度地保護人身的安全。
3 消防給水系統
設計介紹：消防水池儲備整個區域消防用水量288m3，屋頂設18m3消防水箱，供整個區域消火栓系統初期十分鐘火災之用。消防栓加壓泵設在泵房內，分別布置了2組雨淋消防水泵（兩組一用一備），2臺自動消防栓（一備一用）。消火栓加壓泵控制；各層消火栓箱消防按鈕可啟動室內消火栓給水泵，消火栓按鈕動作后，直接啟動消火栓泵，消防控制室可通過控制室模塊編程，自動啟動消火栓泵，并接收其反饋信號，在消防控制室聯動控制臺上，可通過硬線手動控制消火栓泵，并接收其反饋信號。消防控制室能顯示消火栓泵電源狀況。
存在問題：從設計的泵房管線系統圖上看到，所有的水泵基礎都是同一標高，顯然，按照這樣的設計是不妥當的。水泵型號的不一致，他們的吸水高度也不會一致，消防水泵吸水口按設計的標高安裝，有可能會使水泵的吸水口管頂低于吸水總管的管頂，這樣，就有可能在吸水總管的管頂部分產生“氣囊”，這是不允許的。另外在水泵出水口或有閉氣或有彎頭的地方，管內流動的液體會產生動熱引起氣體形成短路，使管道出水容量達不到設計要求。
監理建議：在水泵出水口（止回閥前）設計安裝復合式高速排氣閥：開泵時排除井內或水泵管內的氣體，并且控制吸水管內水流的上升速度（關小排氣孔口），防止開泵水錘：在停泵時高速吸氣，讓吸水管內水位回落。
4 雨水排水系統
設計介紹：屋面雨水采用重力流外落水排水方式，雨水斗和雨水立管布置詳見平面圖。屋面、雨棚、雨水應分別單獨排放。雨水外排可詳見建筑圖紙。
存在問題：雨水外排，浪費可惜。
監理建議：改外排為內排，深挖池塘，一方面將雨水收集起來，再資利用；另一方面，池塘挖到一定深度，花果山的優質山泉水可自動泉入，形成天然優質雨水、山泉水在校園內自行良性循環，可將其作為本工程的備用水源部署設計，引進以色列LEGO公司內嵌迷宮式滴灌和折射式微噴節水灌溉先進技術，用作綠化澆灌，栽植有機果樹，種植有機蔬菜，沖掃道路，沖廁洗車等非常實用。
5 污廢水排水系統
設計介紹：本工程室內污廢水合流。首層及以上樓層排水采用重力自流式排出室外，底層衛生間單排，生活污水經過室外化糞池簡單處理后排入市政污水管網。公共衛生間內設環形透氣，排水立管設置主通氣立管。室內排水管道采用UPVC排水管，承插式膠粘劑粘接，立管每一層設一個伸縮節，介入立管的橫支管采用普通UPVC管。各排水管橫管必須有水平坡度，坡向立管或室外窨井。排水立管在底層、頂層及管道轉彎的上、下層設置檢查口。
模塊內容：
主題1 員工的招聘和管理
主題2 時間管理
主題3 銷售管理
主題4 供貨商選擇
主題5 新技術在小企業中的應用
主題6 成本管理
主題7 財務管理
主題8 財務報表
員工的招聘管理
主講人：昆明冶金離等科學校KAB創業教育講師 魏S寬
教學目標：使學生能夠理解選擇和管理員工的重要性。
教學原理：企業最重要的資產并不是它擁有建筑、機器設備、存貨或應收賬款，而是它的員工。招聘合適的人員并把他們安排在恰當的工作崗位上將給企業帶來良好的效益。這些利益不僅表現在金錢方面，而且還表現在可以建立一支穩定的、忠誠的員工隊伍。
新員工的招聘與定崗
招聘程序
招聘新員工對應聘者和創業者來說都相當重要。它既可能是一種互利關系的開始，也可能是一系列錯誤的開端。
影響員工流轉的兩個主要因素是招聘和選擇程序。為了減少員工流失，創業者有必要招聘廣告、處理應聘者的申請材科、舉行面試、選擇新員工并為他們配置工作。
潛在的員工來源
1.企業內部提拔
2.招聘廣告
3.就業中介
4.教育機構
5.以前的員工推薦
6.在職員工推薦
選擇員工的程序
1.接收申請材料
2.面試
3.核實應聘者的相關信息
4.應聘者的技能測試
定崗程序
按照慣例，新員工到來的第一天應該帶他們參觀企業。在這期間，應該把新員工介紹給在職的其他員工。這項工作并不需要花很多精力，但卻十分有用。從長遠來看，這項工作省時省錢。
最重要的是，要讓新員工從進去企業的第一天開始就能找到自己的恰當位置。正確定崗非常有助于提高員工的工作效率，并且有助于長期留住優秀員工。
定崗的四個基本原則
1.定人：確定需要定崗的員工
2.定事：明確必須完成的工作任務
3.試用：讓員工在監督下進行嘗試
4.轉正：讓合格者繼續工作下去
給新員工定崗準備工作的六個要素
1.落實工作：讓新員工了解他們所要從事的工作
2.進行監督：讓在職員工對新員工進行輔導和監督
3.設計障礙：設計簡單的工作障礙
4.確定時間：制訂新員工培訓時間表
5.劃定范圍：劃定工作范圍
6.績效評估：每天對新員工工作績效進行評估
員工的考慮
薪酬計劃
對員工來說，工資是決定他們工作的一個重要因素。他們希望所得報酬能夠反映出他們貢獻給企業的各種技能以及所付出的辛勤勞動。如果創業者想要吸引并留住優秀員工，那么，他們就必須認真考慮在e的企業從事相同工作的員工報酬如何。
額外福利
在所有額外福利中，病休和假期是員工們最為看重的，創業者應該設計一整套包括各種額外福利的方案。
人際關系
高工資報酬和優厚的福利待遇并不一定能夠使員工們感到快樂。工作滿意對他們來說更加重要。創業者有責任為員工提供最好的工作環境，并且要確保員工與企業之間總是能夠暢通無阻地進行雙向交流。
工作條件
良好的工作條件與員工的健康、舒適和安全一樣都應該是創業者真正關心的事情。一個好的工作環境不僅可以防止發生意外事故，而且非常有助于提高員工的工作效率。工作場所必須通風良好，冷熱適度，關照充足，還必須安裝衛生設備和安全設施。在任何一家企業的健康和安全計劃中，急救藥箱和急救電話號碼都是必不可少的。
時間管理
教學目標：要使學生理解為什么時間是創業者必須管理的一種資源。
教學原理：時間是不能儲存的資源。光陰似箭，歲月如梭。隨著時光一天天向前推進，你失去的時間只會越來越多。
有效地管理時間是每一位創業者必須掌握的技能。要想有效地利用時間，關鍵在于改進時間管理方法。通過合理安排時間，創業者將會獲得更好的經營成果。改進時間管理方法的具體途徑包括：設立目標、確定最后期限、給每項重要活動分配時間等。
開展創造性的工作，解決問題，抓住機會這些都是體現創業者價值的重要方面。這些活動都必須在時間上給予充分保證（其他事情應該放在次要位置并且可以放在后面去做）。要有效利用時間，就必須首先完成那些創業者認為最重要的事情。然而，如果不節約時間并把有限的時間用在最需要的地方，那就一事無成！時間是創業者最重要的資產之一。本主題的重點在于識別有效利用時間的若干技巧。
時間管理技巧
時間管理可以與好的工作習慣相提并論。最佳時間利用意味著在給定的時間內獲得了最大基礎，接下來介紹幾種如何利用好時間的方法，確定每天必須完成的具體任務。
必須了解每天要完成的事情
到達辦公室之前，或開始工作之前，你要根據各項工作的重要程度按順序一項一項列出來。然后，把其他工作先放一邊，從最重要的那項工作開始做，直到你完成為止。不要讓外界的干擾妨礙你的工作。主要任務需要全心投入，在任務沒有完成之前，你不能停下來。要排除干擾、避免分心。你要安排好辦公室的日常事務，確保當你不在辦公室的時候一切都能夠照常運轉，如果你總是被辦公室的各種事情打擾，不能專心去做你認為最重要的工作，那么，你必須對辦公室的日常安排做出調整。
自我激勵
創業者通常被認為是目標明確、干勁十足的人，無論什么工作他們都喜歡去做。大多數人都會做些與他們想要做的工作相類似的事情。然而，創業者卻能夠鼓勵自己去做那些必須做的事情并獲得高產出。
確定最后期限
當你去完成某項任務時，如果確定一個具體的最后期限，那么，你就能夠在這期間做得更多。但是，你必須保證設定的最后期限是符合實際的，最后期限一旦設定就不能輕易更改，你必須竭盡所能在期限到來之前完成各項既定任務。
使用溝通工具
電話或手機是你和你的工作進行溝通的主要工具。有時候，寫信也是必要的，但是，寫信只為你提供一個單向溝通渠道，而且溝通起來實在太慢，因此，應該把這種溝通方式限制到最小的程度。如果使用電話或手機，許多問題都能夠迅速得到解決，而且，電話交談是一種雙向溝通、可以達到最好的溝通效果。
做筆記
要隨時準備記事用的便箋，把工作中遇到的關健同題記下來。董事會談話內容、電話中談到的事情、和員工或客戶討論的問題或者你自己的想法，這些都可以記下來，并作為永久性記錄加以保存。你不僅可以記下自己的想法，還可以草草記下未來的約會、要做的事情、要見的人的名字，聯系電話等等。
不要事必躬親
有句老話是這樣說的：“如果你想把某件事干好，就請一個大忙人來。”創業者就是大忙人，但是他們的活動都是有目的性的，他們只專注于做重要的事情。由于有目標導向，創業者所從事的活動就能夠產生重大成果，所以，創業者要有選擇性地參加活動，要避免一開始就陷入各種復雜事務當中，要學會對那些浪費時間的活動說“不”，因為這些活動與你的首要目標毫不相關。
集中整段時間工作
要盡量把重要事情放在一天當中你感覺效率最高的一段時間（三四個小時）去完成，同時，讓其他活動避開這一整段時間。如果這一段時間把午餐時間也占用了、那就把早餐安排豐盛一點，把午飯省了。當你處理某個特殊問題或遇到某種特殊情況時，專心致志地干上四個小時，不受外界任何干擾，一定會取得最好的成效。盡管為一項活動安排出一整段時間可能有點困難，但是，要解決好某些特殊問題，這常常是唯一有效的解決辦法。
開始工作之前提出各種問題
要知道，幾乎每一件事都可以更加有效地做好。在你開始去做之前，首先明確這樣一個問題：是什么（what）？在哪里（where）？什么時候（when）？是誰（who）？為什么（why）？對這些問題的回答將有助中你拿出更多有效的辦法來完成你的工作。在從事某項活動的時候，每進行一步你都問一問自己“為什么我必須這么做？”對這個問題的回答可以幫助你決定活動當中哪些步驟或任務是最必要的。
保持行擁枷
一旦決定要解決某個問題，你就必須大量列出所采取的行動的大致步目，然后開始行動。事情一經開始，你就要想方設法盡可能多做一些，這種行動導向將有助予你避免為某個問題犯愁，而且，如果你把每個問題都看作是潛在的改進機會，你就會更加留意用創新或創造性的方式去解決問題。
經常反思自己
反思就是從自己過去、現在和未來的行動中吸取經驗教訓的行為。許多人對他們的所作所為采取一種無所謂的態度，因而不愿意花時間進行反思。事實上，在你睡覺之前、在你的旅途中、在你等待轉站的過程中、在你獨自一人散步的時候，你都可以把時間利用起來好好地思考下自己的工作。
給第二天制訂詳細的工作計劃
在每天結束的時候，你要為第二天的活動安排準備一個時間表，你甚至可以把其中的一項活動先做起來，這樣，第二天就有了一個好的開端。一天開始的時候也是檢查你這一天浪費了多少時間或者無效的占用了多少時間的時候，把你浪費的時間記下來，這樣你才能避免犯同樣的錯誤。
總結經驗
經常回顧過去的經驗，你就能夠弄清楚哪些事情既有趣又有收益，哪些事情既乏味耗時又沒有什么收獲，將來也很有可能面臨類似的經歷，到那時你就可以選擇只去做那些最有價值和產出最多的事。
反省自己的時間利用方式
要正確的管理時間，你可以思考下列問題：
?我做了哪些本不該由我去做或者本應該交給別人做的事？
?在我決定要做某些事情的時候是否確定了優先順序？
?我的時間表所安排的內容是不是能夠在一個合理時間內完成？
?我是否能夠在某個時間集中精力做好某件事？
要牢記那些時間管理的竅門。這些節省時間的竅門有助于你改進企業績效。
分析你的時間利用情況
制定一張時間表并記下各項具體活動，這是確定你的活動是否必要的一種方法。在練習2中，我們給出了這種時間的一個樣本。這里有16小時的活動空間（這是大多數人處于清醒狀態的平均小時數），這份時間表每隔30分鐘分成一段。學生的任務是要指出“時間”欄里具體時間，因為人們是在不同時間里開始他們一天的活動的。這份時間表留下了記錄時間、活動目標和結果的空間。你要從事的每一項活動都應該有一個明確的目標，并把活動的結果記錄在“結果”一欄里。在任何一項給定的活動中，你所花的“時間”和你所得到的“結果”都與“目標”有關，“時間”的長度可以反映出你的時間利用效率。在一天結束的時候，你要給那些不必要的活動打上記號，今后要盡量避免再做同樣的事情。
用一周的時間每天填一份時同表，要準確地反映出所花費的時間與其目標如何相關聯。在某些情況下，我們所做的事情與主要目標可能毫不相干。只有充分認識到時間的重要性，我們才會有目的地去安排活動。在時間表的上方要留下足夠的空間記錄我們當天的和約定的時間內的主要任務。
把精力集中在主要任務上，這樣，在每一天結束的時候，我們會發現這將有助于取得積極的結果。
如果有可能的話，可以記錄每天的時間表。堅持三四周后，我們將能夠確定自己到底在各種活動上花費了多少時間，重要目標有哪幾類，在各種活動中都取得了什么成果。周末時間也應該包括在內。
在一周之中有許多事情可以做。記錄一周或更長時間內的時間表所取得的成果可以幫助我們對照檢查一下過去參與過的活動，還可以對將來的活動提供指南，這樣一來，我們將會更有效地利用自己的時間。
對創業者來說，時間可能會浪費在以下幾個方面：
?和別人談論與工作毫不相關的個人事情；
?參加不太必要的或超長時間的會議；
?允許別人反復打擾自己；
?缺乏組織性；
?不給下屬授權或極少授權；
?優柔寡斷；
?遲到或缺席。
成功創業者的綜合素質要求
創I者要想成功，必須是一名優秀的管理者，然而，大多數管理者并不是創業者。員工是企業中最重要的資源，因此對創業者來說，招聘到最勝任工作的員工至關重要。所有員工都是團隊中不可或缺的一員，企業要想成功，團隊中的每一個人在工作中必須互相合作。
創業者除了管人之外，還必須管錢。這也是經營企業的一項至關重要的工作，創業者必須結合企業內部的資金來源情況同時根據企業營運的需要來確定資金需求。企業賣出自己的產品，收回資金，企業也要為它的購買行為而付出資金！這就要求創業者做好準確的財務記錄，由于創業者通常比較樂觀，勇于進取，不拘小節，這就更加需要做好財務記錄。準確的財務記錄可以為創業者了解企業的財務狀況提供一個真實的畫面。
對小企業而言，適用技術（appropriate technology）的定義現在已經大大地擴展了，其中也包括手機技術和電腦科技。微型企業（micro business）可以通過租用手機或電腦的方式節約成本。有些科技型小企業將自己的業務定位在幫助其他小企業解決技術問題，有的會計公司專注于為小企業會計事務。在互聯網上獲得的許多信息對于使用者都是免費的。許多創業者不僅通過手機來管理企業的各項事務，而且還用手機來管理自己的家庭事務，這使他們受益匪淺。
