時間：2022-05-18 14:40:32
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇拍賣申請書，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
佛**:
XX拍賣有限公司是經(jīng) 省人民政府主管部門批準(zhǔn)，于200X年X月X日在**市工商行政管理局登記注冊成立的從事綜合拍賣業(yè)務(wù)的企業(yè)法人。公司注冊資金人民幣XXX萬元，從事動產(chǎn)、不動產(chǎn)、無形資產(chǎn)等拍賣業(yè)務(wù)。
公司現(xiàn)有員工XX人，其中注冊拍賣師有XX人，經(jīng)濟(jì)師XX人，會計師XX人，評估師XX人，律師XX人。高素質(zhì)的專業(yè)人才隊伍，奠定了公司發(fā)展的基礎(chǔ)，對金融、法律、房地產(chǎn)等行業(yè)的運(yùn)作有專業(yè)的理論分析和深刻的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)。公司設(shè)有與不同拍賣業(yè)務(wù)類型相適應(yīng)的業(yè)務(wù)部、財務(wù)部、辦公室和安全保衛(wèi)部，其中業(yè)務(wù)部分為動產(chǎn)拍賣部、不動產(chǎn)拍賣部、無形資產(chǎn)拍賣部和拓展部。且制定了完善的規(guī)章制度和管理制度、監(jiān)督機(jī)制，為成功拍賣提供了強(qiáng)有力的保障體系。
目前，公司地處XX市XX區(qū)XXX路XX大廈，交通便利，是XXX市區(qū)的商業(yè)中樞。有辦公場地4XX多平方米，并有與之相配套的拍賣大廳、展覽廳及倉儲庫房等。拍賣廳配有完整的監(jiān)控刻錄設(shè)備。
公司在組織每一次拍賣活動中，嚴(yán)格依照《中華人民共和國拍賣法》和其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定開展工作，并遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的拍賣原則，對拍賣業(yè)務(wù)的操作過程制定了科學(xué)的操作規(guī)程，規(guī)范了拍賣行為。在舉行拍賣活動時邀請有關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保拍賣活動的合法性，從而保護(hù)拍賣活動中各方當(dāng)事人的合法權(quán)益。
我公司將不遺余力地配合有關(guān)部門做好拍賣工作，堅持拍賣、處理的標(biāo)的和依法納稅的原則，積極支持社會主義的經(jīng)濟(jì)建設(shè)。
公司秉承做到最好的服務(wù)原則，不斷增強(qiáng)自身隊伍的建設(shè)、注重軟、硬件設(shè)施的培育和建設(shè)以及實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)的積累，為建成功能齊全、設(shè)施完善、實(shí)力雄厚的企業(yè)和更好地服務(wù)社會、回饋社會而努力。
為能更好地支持海關(guān)執(zhí)行財產(chǎn)的拍賣變現(xiàn)工作，我公司愿竭盡全力，以最高的效率、最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)完成貴海關(guān)委托的各項拍賣、變賣業(yè)務(wù)。
我公司真誠希望能夠榮獲貴海關(guān)委托拍賣、變賣的資格，為貴海關(guān)的執(zhí)行工作作貢獻(xiàn)！
特此申請！
第一條為了規(guī)范國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣出讓行為，建立公開、公正、公平的土地市場，根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《江西省實(shí)施＜中華人民共和國土地管理法＞辦法＝及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條凡在本市（含市轄各縣＜市、區(qū)＞）范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣出讓活動，適用本辦法。
第三條本辦法所稱招標(biāo)，是指為出讓國有土地使用權(quán)，按本辦法規(guī)定，由投標(biāo)人競投土地使用權(quán)的行為。
本辦法所稱拍賣，是指為出讓國有土地使用權(quán)，按本辦法規(guī)定，以公開競價的方式，將土地使用權(quán)出讓給最高競價者的行為。
第四條有下列情形之一的，土地使用權(quán)必須采取招標(biāo)、拍賣方式出讓：
（一）城鎮(zhèn)（包括城市、建制鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)、工礦區(qū)、獨(dú)立居民點(diǎn)）規(guī)劃范圍內(nèi)新增的經(jīng)營性房地產(chǎn)項目（包括商品住宅、寫字樓、商鋪、賓館、度假及各種娛樂設(shè)施）用地；
（二）改變原土地用途，將以行政劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為經(jīng)營性用地的。
有下列情形經(jīng)審查批準(zhǔn)，可以協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)：
（一）高新技術(shù)項目用地；
（二）非國家限制的工業(yè)用地；
（三）市、縣（市、區(qū)）政府投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房；
（四）市、縣（市、區(qū)）政府投資的文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研等經(jīng)營性用地；
（五）市、縣（市、區(qū)）政府批準(zhǔn)的重大招商引資公益性事業(yè)項目用地；
（六）法律、法規(guī)規(guī)定可以采取協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的其他用地。
協(xié)議出讓地價不得低于基準(zhǔn)地價或經(jīng)依法評估確認(rèn)的價格。
第五條土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動應(yīng)遵循合法、公開、公平的原則進(jìn)行，并按接受社會監(jiān)督。
第六條市、縣（市）土地管理部門依法負(fù)責(zé)國有土地使用權(quán)的招標(biāo)、拍賣工作。市、縣（市）土地開發(fā)儲備交易中心（以下簡稱土地交易中心）是土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動的具體承辦機(jī)構(gòu)，為合法的招標(biāo)、拍賣人。
第七條中華人民共和國境內(nèi)外的合法人、其他組織和個人，均可依法取得國有土地使用權(quán)。法律、法規(guī)另有規(guī)定或招標(biāo)、拍賣公告及招標(biāo)邀請書有限制性規(guī)定的除外。
第八條擬以招標(biāo)、拍賣方式出讓的土地，應(yīng)依法報批。涉及征地及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，應(yīng)當(dāng)依法先行辦理征地及農(nóng)地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。企事業(yè)單位國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后將土地用途改變?yōu)榻?jīng)營性項目用地，應(yīng)統(tǒng)一由市、縣（市）土地交易中心組織招標(biāo)、拍賣。
第二章責(zé)任規(guī)定
第九條市、縣（市）應(yīng)成立土地招標(biāo)、拍賣小組。招標(biāo)、拍賣小組由土地部門會同有關(guān)職能部門組成。
土地招標(biāo)、拍賣小組的主要職責(zé)是：
（一）組織編制招標(biāo)、拍賣文件；
（二）提出招標(biāo)、拍賣底價；
（三）訂立定標(biāo)條件或拍賣規(guī)則；
（四）審查競標(biāo)（買）人資格；
（五）指定拍賣主持人；
（六）監(jiān)督開標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)活動。
第十條市、縣（市）土地管理部門應(yīng)會同城建、規(guī)劃等有關(guān)部門，對擬招標(biāo)、拍賣地塊確定規(guī)則設(shè)計條件、編制有關(guān)宗地圖及其他有關(guān)文件，以保證土地招標(biāo)、拍賣工作有組織、有計劃實(shí)施。
第十一條國有土地使用權(quán)招標(biāo)的底價和拍賣保留價，應(yīng)當(dāng)經(jīng)國有土地評估資格的機(jī)構(gòu)按照規(guī)范程序評估，經(jīng)市、縣（市）土地管理部門和招標(biāo)、拍賣小組審核確認(rèn)后，報同級人民政府審定。
第十二條競標(biāo)（買）人應(yīng)當(dāng)充分了解招標(biāo)或拍賣地塊的有關(guān)資料，遵守規(guī)則，依法參與競投或競買，不得弄虛作假或串通壓價。
第十三條競投（買）人對招標(biāo)、拍賣的地塊人應(yīng)實(shí)地勘察，對土地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在投標(biāo)或申請競買前提出。標(biāo)書一經(jīng)投入標(biāo)箱或競買參加拍賣應(yīng)價的，視為無異議。市、縣（市）土地管理部門應(yīng)當(dāng)依照與中標(biāo)者所簽訂的《國有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定的時間和要求，及時向中標(biāo)者交付土地。
第十四條有下列情形之一者，投標(biāo)人的標(biāo)書或競買人的申請無效：
（一）在截止時間后收到的標(biāo)書或競買申請書的；
（二）標(biāo)書或競買申請書及附件不齊全或不符合規(guī)定的；
（三）標(biāo)書或競買申請書及附件字跡不清、無法辨認(rèn)的；
（四）投標(biāo)或競買人不得具備資格的；
（五）委托他人、委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；
（六）重復(fù)投標(biāo)的。
第十五條本辦法所稱履約、競買保證金，是指依照招標(biāo)、拍賣公告的規(guī)定，能在招標(biāo)、拍賣人指定的銀行即時兌現(xiàn)的有效的銀行支票。
中標(biāo)人、競得人交納的保證金抵扣地價款。沒有中標(biāo)或競得土地使用權(quán)的，其保證金于招標(biāo)、拍賣活動結(jié)束后五日內(nèi)不計利息予以退還。
第十六條中標(biāo)人、競得人應(yīng)按簽訂的土地使用權(quán)出讓合同所規(guī)定的付款方式和時間及時繳清地價款。
第三章招標(biāo)、投標(biāo)
第十七條招標(biāo)分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。
公開招標(biāo)、是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人、其他組織和個人投標(biāo)。
邀請招標(biāo)，是指招標(biāo)人以招標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ恕⑵渌M織或個人投標(biāo)。
第十八條對不具備拍賣條件、屬下列情形之一的，國有土地使用權(quán)必須公開招標(biāo)出讓：
（一）除獲得最高土地出讓金外，還具有其他綜合目標(biāo)或特定的社會、公益建設(shè)條件；
（二）土地用途受嚴(yán)格限制，僅少數(shù)單位或個人可能受讓意向的。
對土地使用者有資格限制或特別要求的，可對2個以上具有開發(fā)能力、資信良好的用地申請者進(jìn)行邀請招標(biāo)。
第十九條招標(biāo)人可按照有利于公開競爭、有利于土地合理利用和管理的原則，選擇下列一項條件確定中標(biāo)人；
（一）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價指標(biāo)；
（二）能夠滿足招標(biāo)文件中的實(shí)質(zhì)性要求，在競投期內(nèi)出價最高。
按本條（一）定標(biāo)必須在規(guī)定投標(biāo)的最后期限起三日內(nèi)完成，符合本條（二）即當(dāng)場定標(biāo)。
第二十條土地使用權(quán)招標(biāo)的程序：
（一）招標(biāo)人于截標(biāo)之日起三十日內(nèi)在當(dāng)?shù)刂饕獔蠹埢蚱渌侣劽浇楣婊蛳蛱囟ㄍ稑?biāo)人發(fā)出招標(biāo)邀請書；
（二）投標(biāo)人報名并索取有關(guān)招標(biāo)文件；
（三）投標(biāo)人提交標(biāo)書；
（四）按預(yù)定并公告的定標(biāo)條件及程序確定中標(biāo)人；
（五）招標(biāo)人向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并將中標(biāo)結(jié)果通知未中標(biāo)的投標(biāo)人；
（六）中標(biāo)人須在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起五日內(nèi)與市、縣（市）土地管理部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》；
（七）中標(biāo)人付清地價款后，依法辦理土地登記、領(lǐng)取國有土地使用證書；
第二十一條招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（一）招標(biāo)地塊的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年限、用途規(guī)劃設(shè)計要求（包括建筑容積率、建筑密度和綠地率等）；
（二）投標(biāo)人的范圍及資格；
（三）投標(biāo)人索取招標(biāo)文件時間、地點(diǎn)及標(biāo)書工本費(fèi)；
（四）投票時間和截止日期；
（五）支付中標(biāo)價款（以人民幣為計算單位）的方式和數(shù)額；
（六）評標(biāo)方法；
（七）開標(biāo)地點(diǎn)、時間；
（八）招標(biāo)人認(rèn)為需要公告的其他事項。
第二十二條投標(biāo)人投標(biāo)時應(yīng)當(dāng)填寫標(biāo)書，并由法定代表人簽名和加蓋公章后密封。投標(biāo)人為個人的，由投標(biāo)人簽名后密封。
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日期前將標(biāo)書投入標(biāo)箱。
投標(biāo)人的標(biāo)書應(yīng)當(dāng)包括下列附件和履約保證金；
（一）營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表證明書、法定代表人身份證復(fù)印件（競買人為個人的提供本人身份證復(fù)印件）；
（二）不低于公告數(shù)額的履約保證金。
第二十三出現(xiàn)下列情形之一的，招標(biāo)人在開標(biāo)前終止招標(biāo)：
（一）標(biāo)底泄露的；
（二）招標(biāo)人、投標(biāo)人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；
（三）招標(biāo)小組私下接觸投標(biāo)人，造成影響招標(biāo)公正或接受賄賂的。
終止招標(biāo)應(yīng)當(dāng)公告或通知投標(biāo)人。
第二十四條全部投標(biāo)低于底價時，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)宣布本投標(biāo)無效。宣布投標(biāo)無效的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)確定再次招標(biāo)的日期與時間。
第四章拍賣
第二十五條有下列情形之一的，國有土地使用權(quán)必須采取拍賣方式出讓：
（一）以獲取最高出讓地價為主要目的，以出價最高為條件確定受讓人的；
（二）對土地使用權(quán)受讓人資格沒有特別限制的，一般單位或個人均可能有受讓意向的；
（三）土地用途沒有特別限制和要求的。
第二十六條土地使用權(quán)拍賣的程序：
（一）拍賣人應(yīng)于公開拍賣前三十日內(nèi)在當(dāng)?shù)刂饕獔蠹埢蚱渌侣劽浇榕馁u公告；
（二）競價人報名參加競買并索取有關(guān)文件；
（三）在公告的時間、地點(diǎn)并按下列程序公開拍賣；
1、主持人簡介拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關(guān)事項；
2、公布拍賣起價（以人民幣為單位）；
3、競買人按規(guī)定的方式競相應(yīng)價或加價，其最后應(yīng)出最高價（或加價）者即為競得人；
4、拍賣小組與競得人當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。
（四）競得人應(yīng)在拍賣成交后五日內(nèi)與所在地的市、縣（市）土地管理部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
（五）競得人在規(guī)定時間內(nèi)付清地價款后，依法辦理土地登記、領(lǐng)取國有土地使用證書。
第二十七條拍賣公告應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：
（一）擬拍賣地塊的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年限、用途、規(guī)劃設(shè)計要求；
（二）競買人的范圍及資格；
（三）拍賣的時間和地點(diǎn)；
（四）支付成交價款（以人民幣為單位）的方式和數(shù)額；
（五）競買人索取競買申請書的時間、地點(diǎn)及工本費(fèi)；
（六）參加競買的申請方法和申請的截止日期；
（七）查詢競買資格的時間和地點(diǎn)；
（八）拍賣人認(rèn)為需要公告的其他事項。
第二十八條競買人提出競買申請時，應(yīng)提交下列文件和履約保證金：
（一）競買申請書；
（二）營業(yè)執(zhí)照副本、法人代表說明書、法定代表人身份證復(fù)印件（競買人為個人的提交本人身份證復(fù)印件）；
（三）不低于公告數(shù)額的履約保證金。
第二十九條所有競買人報出的最高地價均低于出讓保留價的，拍賣主持人應(yīng)當(dāng)宣布停止該幅國有土地使用權(quán)的拍賣，并明確宣布該幅國有土地使用權(quán)拍賣中止。
第五章罰則
第三十條國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣成交后，中標(biāo)人或競得人反悔，不按規(guī)定時間與招標(biāo)、拍賣所在地的土地部門簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，其履約保證金不予退還。
第三十一條中標(biāo)人、競得人未按《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定的期限付清地價款的，招標(biāo)或拍賣所在地的土地管理部門有權(quán)解除合同，并報市、縣（市）人民政府收回土地使用權(quán)。履約保證金不予退還，已交付的土地出讓金予以退還。土地管理部門可以按照《國有土地使用權(quán)出讓合同》中的約定請求違約金賠償。
中標(biāo)人或競得人已付清地價款，招標(biāo)、拍賣所在地的土地管理部門未按《國有土地使用權(quán)出讓合同》約定期限提供土地的，中標(biāo)人或競得人有權(quán)解除合同，并可以按照《國有土地使用合權(quán)出讓合同》中的約定請求違約賠償。
第三十二條在國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣活動中，以弄虛作假、行賄等非法手段取得國有土地使用權(quán)的，市、縣（市）人民政府宣布招標(biāo)、拍賣結(jié)果無效，并無償收回其國有土地使用權(quán)。投標(biāo)人、競買人所交的費(fèi)用不予退還。對主管人員及直接責(zé)任人由其所在單位或上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。
第三十三條國家工作人員在土地使用招標(biāo)、拍賣活動中接受賄賂、泄露秘密、，的，按國家監(jiān)察部、國土資源部*0年9號令的規(guī)定，由其所在單位或上級主管機(jī)關(guān)給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。
第六章附則
第三十四條《吉安市土地交易市場管理規(guī)定》中的土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、適用本辦法。
申請人：
被申請人：
申請事項：
請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的“蘇房權(quán)證園區(qū)字第XXXXX號”房產(chǎn)及“蘇工園國用（2006）第XXXXX號”國有土地使用權(quán)，拍賣或變賣所得價款在被申請人擔(dān)保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
事實(shí)及理由：
2013年7月17日，申請人與被申請人簽訂借款抵押合同一份，雙方約定被申請人向申請人借款人民幣貳佰叁拾萬元，借款期限為十二個月（自2013年7月17日起至2014年7月17日止），借款期內(nèi)的借款月利率為千分之十五。
另外，被申請人自愿將其自有的位于蘇州工業(yè)園區(qū)盛景華庭X幢XXX室房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)經(jīng)依法抵押登記后抵押予申請人（蘇房他證園區(qū)字第XXXXXX），作為擔(dān)保被申請人按期歸還申請人人民幣貳佰叁拾萬元整貸款本金及支付利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等債權(quán)得到清償?shù)膿?dān)保。后經(jīng)申請人與被申請人共同申請，江蘇省蘇州市中新公證處對上述事實(shí)作出（2013）蘇中證民內(nèi)字第XXXXXX號公證書。
綜上，申請人為實(shí)現(xiàn)抵押擔(dān)保物權(quán)，依據(jù)民事訴訟法及物權(quán)法相關(guān)規(guī)定，特向貴院提出申請，望依法支持申請人申請請求。
此致
蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院
申請人：
第二條海域?qū)賴宜校瑢?shí)行有償使用制度。凡在我市管轄海域范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的單位和個人，必須按照本辦法的規(guī)定繳納海域使用金，領(lǐng)取海域使用權(quán)證書，取得海域使用權(quán)。國家另有規(guī)定的除外。
第三條海域使用金包括海域出讓金、海域轉(zhuǎn)讓金。
海域出讓金，是指國家將海域使用權(quán)在一定時限內(nèi)出讓給使用者，并由使用者按規(guī)定向國家繳納的資金。
海域轉(zhuǎn)讓金，是指海域使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)時，由轉(zhuǎn)讓人按轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)所得增值額的一定比例向國家繳納的資金。
第四條以申請審批方式出讓海域使用權(quán)的用海項目，海域使用金按照規(guī)定的用海類型、海域等別以及相應(yīng)的海域使用金標(biāo)準(zhǔn)計算征收。不同用海類型、海域等別的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1。
按照農(nóng)業(yè)用海標(biāo)準(zhǔn)征收海域使用金的用海項目，在尚未換發(fā)國有土地使用證前改變農(nóng)業(yè)用途的，按建設(shè)填海造地用海征收標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳海域使用金。海域類型界定表詳見附件2。
第五條為提高海域資源配置效率，除國家重點(diǎn)建設(shè)項目用海、國防建設(shè)項目用海、海洋保護(hù)區(qū)、有爭議的海域、涉及公共利益的海域以及法律法規(guī)規(guī)定的其他用海情形以外，在同一海域具有兩個以上意向用海的單位或個人的，應(yīng)依法采取招標(biāo)、拍賣方式出讓海域使用權(quán)。
以招標(biāo)、拍賣方式出讓海域使用權(quán)的項目用海，海域使用金征收金額即為招標(biāo)、拍賣的成交價。
由市海洋局會同市財政局、市發(fā)展改革委和市建設(shè)交通委等部門制定海域使用權(quán)招標(biāo)、拍賣方案時，其招標(biāo)、拍賣的單價不得低于同用海類型、同海域等別的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)。
第六條海域使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在辦理海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按照轉(zhuǎn)讓海域的增值額的40%繳納海域使用金。
轉(zhuǎn)讓海域的增值額，是指海域轉(zhuǎn)讓價款扣除海域轉(zhuǎn)讓者受讓該海域時支付的全部價款和該海域設(shè)施重置費(fèi)后的余額。轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)的海域設(shè)施重置費(fèi)，需經(jīng)有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估。
第七條填海造地、非透水構(gòu)筑物、跨海橋梁和海底隧道等項目用海，實(shí)行一次性計征海域使用金；其他項目用海，按照使用年限按年度計征海域使用金。
凡屬一次性計征海域使用金的，應(yīng)在辦理海域使用權(quán)初始登記前一次性繳清。如用海單位和個人一次性繳納有困難的，經(jīng)市海洋局批準(zhǔn)后，可以采取分期繳納方式，但首期繳納不得低于總額的40%，最后一次繳納海域使用金的期限不得超過項目用海的施工期限。
凡屬按年計征海域使用金的，第一年應(yīng)在辦理海域使用權(quán)初始登記前，繳納本年度的海域使用金；自第二年起，應(yīng)于每年6月底前繳納本年度的海域使用金。
第八條對使用年限不足一年的，按照下列規(guī)定計征海域使用金：
(一)使用海域在3個月以內(nèi)(含3個月)的經(jīng)營性臨時用海，按照年征收標(biāo)準(zhǔn)的25%一次性計征；
(二)使用海域超過3個月且在6個月以內(nèi)(含6個月)的用海，按照年征收標(biāo)準(zhǔn)的50%一次性計征海域使用金；
(三)使用海域超過6個月且在1年以內(nèi)的(含1年)，按年征收標(biāo)準(zhǔn)一次性計征海域使用金。
第九條下列用海項目，依法免繳海域使用金：
(一)軍事用海。
(二)用于政府行政管理目的公務(wù)船舶專用碼頭用海，包括公安邊防、海關(guān)、交通港航公安、海事、海監(jiān)、出入境檢驗(yàn)檢疫、環(huán)境監(jiān)測、漁政、漁監(jiān)等公務(wù)船舶專用碼頭用海。
(三)航道、避風(fēng)(避難)錨地、航標(biāo)、由政府還貸的跨海橋梁及海底隧道等非經(jīng)營交通基礎(chǔ)設(shè)施用海。
(四)教學(xué)、科研、防災(zāi)減災(zāi)、海難搜救打撈、漁港等非經(jīng)營性公益事業(yè)用海。
第十條除法定免繳海域使用金的項目外，對下列各類經(jīng)營性用海，經(jīng)批準(zhǔn)可在一定期限內(nèi)減繳或免繳海域使用金：
(一)除避風(fēng)(避難)以外的其他錨地、出入海通道等公用設(shè)施用海。
(二)列入國家發(fā)展改革委公布的國家重點(diǎn)建設(shè)項目名單的項目用海。
(三)遭受自然災(zāi)害或意外事故，經(jīng)核實(shí)經(jīng)濟(jì)損失達(dá)正常收益60%以上的養(yǎng)殖用海。
(四)專業(yè)漁民養(yǎng)殖用海，可按每戶不超過30畝的用海面積，免征海域使用金。專業(yè)漁民是指戶籍屬于專業(yè)漁業(yè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、組，沒有土地或人均取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的土地不足0.1畝，長期從事漁業(yè)生產(chǎn)活動，漁業(yè)純收入占家庭純收入總額的60%以上的漁民。
第十一條符合本辦法第九條和第十條規(guī)定情形的項目用海，申請人應(yīng)當(dāng)在收到《項目用海批復(fù)通知書》之日起30日內(nèi)，按照下列規(guī)定提出減免海域使用金的書面申請：
(一)減免國務(wù)院審批項目用海應(yīng)繳的海域使用金，分別向財政部和國家海洋局提出書面申請。
(二)減免本市審批項目用海應(yīng)繳的海域使用金，申請人分別向市財政局和市海洋局提出書面申請。市財政局和市海洋局自受理海域使用金減免申請書后30日內(nèi)，由市海洋局對申請減免海域使用金的合法性提出初審意見，經(jīng)市財政局審核同意后，市財政局會同市海洋局以書面形式聯(lián)合批復(fù)申請人。
海域使用金減免申請書應(yīng)提出減免理由、減免金額、減免期限，并提供能夠證明項目用海性質(zhì)的相關(guān)證明材料等內(nèi)容。
第十二條本市審批的項目用海，除符合本辦法第九條法定免繳海域使用金的項目用海和養(yǎng)殖用海項目外，凡涉及減免應(yīng)繳中央國庫的海域使用金的，由市財政局和市海洋局在批復(fù)申請人前，聯(lián)合報財政部和國家海洋局審批。
本市減免海域使用金的上限，為繳入本市國庫的海域使用金。
第十三條對符合本辦法第九條法定免繳海域使用金取得的海域使用權(quán)，禁止擅自轉(zhuǎn)讓，也不得用于經(jīng)營或變相經(jīng)營。
第二條本市市屬國有資產(chǎn)的公開轉(zhuǎn)讓適用本辦法。本辦法所稱公開轉(zhuǎn)讓包括公開招標(biāo)、公開拍賣和掛牌轉(zhuǎn)讓三種形式。公開招標(biāo)，是指委托人為轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)，按規(guī)定以公開競價的形式，將國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給由評審小組評出的最優(yōu)標(biāo)者的行為。公開拍賣，是指委托人為轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)，按規(guī)定以公開競價的方式，將國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給最高應(yīng)價者的行為。掛牌轉(zhuǎn)讓，是指委托人為轉(zhuǎn)讓國有資產(chǎn)，按規(guī)定通過宣傳媒體以公開掛牌轉(zhuǎn)讓方案的方式，將國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給規(guī)定期限內(nèi)最高報價競買人的行為。
第三條市財政局(國資委辦)負(fù)責(zé)國有資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓的管理監(jiān)督工作。
第四條國有資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓活動應(yīng)遵循自愿、等價有償、“公開、公平、公正”的誠實(shí)信用原則。
第五條國有資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓的底價按國家有關(guān)法律和政策規(guī)定確定。底價必須嚴(yán)格保密。
第六條對實(shí)行公開招標(biāo)、掛牌轉(zhuǎn)讓形式的，應(yīng)成立評審小組。評審小組由市財政局(國資委辦)、體改辦、監(jiān)察局、經(jīng)貿(mào)委等部門的有關(guān)人員組成。
第七條以整體或部分國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為其他企業(yè)、個人作抵押擔(dān)保的，在實(shí)行公開轉(zhuǎn)讓時需清償債務(wù)，經(jīng)債權(quán)人同意后方可實(shí)施。
第八條本辦法所稱委托人是指行使國有資產(chǎn)所有權(quán)的政府授權(quán)部門或機(jī)構(gòu)，以及對其他企業(yè)、事業(yè)單位擁有國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的單位。被出讓的企業(yè)、事業(yè)單位本身不得作為委托人。招標(biāo)人、掛牌人是指實(shí)行公開招標(biāo)、掛牌轉(zhuǎn)讓成立的評審小組。拍賣人是指依照《拍賣法》設(shè)立的從事拍賣活動的企業(yè)法人。拍賣人由評審小組選擇確定。
本辦法所稱投標(biāo)人、競買人是指中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人及其他組織(包括在中國境內(nèi)注冊的外商投資企業(yè)等外國投資者)，法律另有規(guī)定的除外。
本辦法所稱競得人、買受人是指按本辦法所規(guī)定的程序和條件取得國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的投標(biāo)人、競買人。
第九條投標(biāo)人、競買人應(yīng)了解招標(biāo)、拍賣或掛牌的國有資產(chǎn)的情況，遵守規(guī)則，依法參與競投或競買。投標(biāo)人、競買人可以委托人參加國有資產(chǎn)公開招標(biāo)、拍賣或掛牌轉(zhuǎn)讓活動。
第十條通過公開轉(zhuǎn)讓方式取得國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，憑《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》以及交納的價款憑證，到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更等相關(guān)手續(xù)。
國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括下列主要內(nèi)容：
（一）轉(zhuǎn)讓與受讓雙方的名稱與住所；
（二）轉(zhuǎn)讓方的國有資產(chǎn)的基本情況；
（三）轉(zhuǎn)讓方涉及的職工安置方案；
（四）轉(zhuǎn)讓方涉及的債權(quán)、債務(wù)處理方案；
（五）轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式及付款條件；
（六）產(chǎn)權(quán)分割事項；
（七）轉(zhuǎn)讓涉及的有關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)；
（八）合同爭議的解決方式；
（九）合同各方的違約責(zé)任；
（十）合同變更和解除的條件；
（十一）轉(zhuǎn)讓和受讓雙方認(rèn)為必要的其他條款。
第十一條國有資產(chǎn)公開招標(biāo)的基本程序
(一)招標(biāo)人于投標(biāo)截止日前20個工作日招標(biāo)公告。招標(biāo)公告包括下列內(nèi)容：
1、國有資產(chǎn)及占有方(經(jīng)營方)的基本情況；
2、投標(biāo)人的資格條件；
3、投標(biāo)人報名地點(diǎn)、截止時間；
4、給付中標(biāo)價的方式；
5、評標(biāo)方法；
6、開標(biāo)時間、地點(diǎn)；
7、招標(biāo)人認(rèn)為需要公告的其他事項。
招標(biāo)人更改公告事項的，應(yīng)在投標(biāo)截止日7日前作出相應(yīng)公告。
(二)投標(biāo)人報名，并提供資格證明文件。
(三)招標(biāo)人對投標(biāo)人資格進(jìn)行審查，經(jīng)審查合格的投標(biāo)人領(lǐng)取空白標(biāo)書及有關(guān)投標(biāo)文件，并交付投標(biāo)保證金。投標(biāo)保證金以國有資產(chǎn)評估值10％的標(biāo)準(zhǔn)(最低不得少于1萬元人民幣)交付。
(四)招標(biāo)人根據(jù)需要，可組織投標(biāo)人進(jìn)行實(shí)地勘察。
(五)投標(biāo)人編制標(biāo)書投入標(biāo)箱。下列標(biāo)書為無效標(biāo)書：
1、超過投標(biāo)時間所投的標(biāo)書；
2、標(biāo)書或標(biāo)書附件不齊全或不符合規(guī)定的；
3、標(biāo)書或標(biāo)書附件字跡不清或難以辨認(rèn)的；
4、投標(biāo)人不具備資格的；
5、委托他人，因委托文件不齊或不符合規(guī)定的；
6、重復(fù)投標(biāo)的。
對被認(rèn)定為無效標(biāo)書的，招標(biāo)人無須對投標(biāo)人進(jìn)行解釋。
(六)招標(biāo)人通知各投標(biāo)人及有關(guān)部門參加開標(biāo)會議，當(dāng)眾啟封，宣讀標(biāo)書，進(jìn)行驗(yàn)標(biāo)及宣布標(biāo)底。
(七)招標(biāo)人按公告的條件及程序確定中標(biāo)人，并向中標(biāo)人或未中標(biāo)人發(fā)出書面通知。
(八)中標(biāo)人與委托人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)交付全部轉(zhuǎn)讓款。如數(shù)額較大、一次性付清確有困難的，可采取分期付款的方式，但首期付款不得低于全部轉(zhuǎn)讓款的30％。其他款項在一年內(nèi)付清，并應(yīng)提供合法擔(dān)保，且按同期銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息。
第十二條國有資產(chǎn)公開拍賣的基本程序
(一)拍賣人于拍賣正式開始前20個工作日拍賣公告。拍賣公告包括下列內(nèi)容：
1、國有資產(chǎn)出賣人(占有方或經(jīng)營方)的基本情況；
2、擬公開拍賣的國有資產(chǎn)的基本情況；
3、競買人的資格條件；
4、競買人報名地點(diǎn)、截止時間；
5、競買申請截止日期；
6、拍賣時間、地點(diǎn)；
7、拍賣人認(rèn)為需要公告的其他事項。
拍賣人更改公告事項的，應(yīng)在競買申請截止日7日前作出相應(yīng)公告。
(二)競買人報名，并領(lǐng)取競買申請書及有關(guān)文件材料。
(三)競買人在競買申請截止日前遞交競買申請書，并提交有關(guān)資格證明。國有企業(yè)整體改制的，競買人還需提供企業(yè)發(fā)展規(guī)劃；
(四)拍賣人對競買人資格進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的發(fā)給競買人資格證書和統(tǒng)一編號的應(yīng)價牌。
(五)競買人與拍賣人簽訂競買承諾書，就國有資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓的有關(guān)條件作出承諾。
(六)競買人交付保證金，保證金以國有資產(chǎn)評估價值10％的標(biāo)準(zhǔn)(最低不得少于1萬元人民幣)交付。
(七)拍賣人負(fù)責(zé)提供拍賣資產(chǎn)的有關(guān)基本情況資料，以備競買人查詢。必要時拍賣人可組織競買人進(jìn)行實(shí)地勘察。
(八)拍賣人按公告的時間、地點(diǎn)組織拍賣活動；競買人按規(guī)定的時間、地點(diǎn)進(jìn)場應(yīng)價競買。
(九)拍賣主持人按照“應(yīng)價最高者得”的原則，宣布最終買受人。
(十)拍賣人與買受人當(dāng)場簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。
(十一)買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后當(dāng)日與委托人簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》。
(十二)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的全部價款，受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓合同的約定支付。轉(zhuǎn)讓價款原則上應(yīng)一次付清。如金額較大、一次付清確有困難的，可采取分期付款的方式。采取分期付款方式的，首期付款不得低于全部轉(zhuǎn)讓款的30％，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)支付；其他款項應(yīng)當(dāng)提供合法的擔(dān)保，并按同期銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過1年。
第十三條國有資產(chǎn)公開掛牌轉(zhuǎn)讓的基本程序
(一)掛牌人于正式掛牌轉(zhuǎn)讓日開始前20個工作日掛牌轉(zhuǎn)讓公告。掛牌轉(zhuǎn)讓公告應(yīng)包括下列內(nèi)容：
1、掛牌國有資產(chǎn)占有方(經(jīng)營方)的基本情況；
2、掛牌國有資產(chǎn)的基本情況；
3、競買人的資格條件；
4、競買人報名地點(diǎn)、截止時間；
5、掛牌轉(zhuǎn)讓地點(diǎn)、有效期限(不少于7天)；
6、掛牌轉(zhuǎn)讓起始價、增價規(guī)則和增幅；
7、掛牌人認(rèn)為需要公告的其他事項。掛牌人更改公告內(nèi)容的，應(yīng)在正式掛牌轉(zhuǎn)讓起始日7日前作出相應(yīng)公告。
(二)競買人報名，填寫競買人登記表，并提交有關(guān)資格證明。
(三)掛牌人對競買人資格進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的發(fā)給統(tǒng)一印制的報價單。
(四)競買人與掛牌人簽訂競買承諾書，就國有資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓的有關(guān)條件作出承諾。
(五)競買人交付保證金，保證金以國有資產(chǎn)評估價值10％的標(biāo)準(zhǔn)(最低不得少于1萬元人民幣)交付。
(六)競買人填寫報價單報價。
(七)掛牌人按照下列原則確定最終買受人：
1、掛牌轉(zhuǎn)讓有效期內(nèi)只有一位競買人報價，且報價高于底價的，掛牌轉(zhuǎn)讓成交。
2、掛牌轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)有2位或2位以上競買人報價，且均為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的占有方(經(jīng)營方)外部競買人的，報價最高者為最終買受人；報價相同的，先提交報價單的人為最終買受人。
3、掛牌轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)有2位或2位以上競買人報價，既有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的占有方(經(jīng)營方)內(nèi)部競買人，也有外部競買人的，報價最高者為最終買受人；報價相同的，優(yōu)先考慮內(nèi)部競買人為最終買受人。
4、掛牌轉(zhuǎn)讓有效期限內(nèi)有2位或2位以上競買人報價，且均為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的占有方(經(jīng)營方)內(nèi)部競買人的，報價最高者為最終買受人；報價相同的，由評審小組在綜合考慮競買人的經(jīng)營管理能力和個人素質(zhì)等因素后確定最終買受人。
(八)買受人應(yīng)當(dāng)自掛牌轉(zhuǎn)讓成交通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)與委托人簽訂《國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，并在合同生效之日起5個工作日內(nèi)交付全部轉(zhuǎn)讓款。如金額較大、一次付清確有困難的，可采取分期付款的方式，但首期付款不得低于全部轉(zhuǎn)讓款的30％。其他款項在一年內(nèi)付清，并應(yīng)提供合法擔(dān)保，且按同期銀行貸款利率向轉(zhuǎn)讓方支付延期付款期間利息。
(九)掛牌轉(zhuǎn)讓有效期內(nèi)無競買人報價，或競買人的報價均低于底價的，掛牌轉(zhuǎn)讓取消。國有資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓可轉(zhuǎn)為協(xié)議轉(zhuǎn)讓或其他形式轉(zhuǎn)讓。
第十四條與招標(biāo)、拍賣和掛牌有關(guān)的工作人員在國有資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓活動中，接受賄賂、泄露秘密、、的，當(dāng)事人承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，當(dāng)事人承擔(dān)刑事責(zé)任。
第十五條投標(biāo)人、競買人以行賄、弄虛作假、串通壓價等非法手段取得國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，可取消其買受人資格，終止轉(zhuǎn)讓合同，收回國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，沒收其已交付的保證金和定金，并承擔(dān)民事責(zé)任和行政責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，當(dāng)事人承擔(dān)刑事責(zé)任。
第十六條市屬集體資產(chǎn)的公開轉(zhuǎn)讓可參照本辦法實(shí)施。
昨日上午，廣州市乘菖百興木制品廠的1022名工人高高興興地從花都區(qū)法院領(lǐng)回被拖欠了4個月的工資208萬元。至此，花都區(qū)法院已經(jīng)圓滿處理好今年所受理的1902件工人工資執(zhí)行案件，共為工人追回590萬元欠薪。
據(jù)悉，廣州市乘菖百興木制品廠是一家大型工廠，有三家分廠共1000多名工人。因?yàn)榻?jīng)營不善，至今年5月份，該廠已經(jīng)拖欠了1000多名工人4個月工資208萬元。生活無著落的工人們曾多次到區(qū)、鎮(zhèn)有關(guān)政府部門打著標(biāo)語靜坐，甚至集體到公路攔截過往車輛，造成交通堵塞。
就在工人們堵塞交通的當(dāng)天，花都區(qū)法院立即啟動突發(fā)事件處理機(jī)制：首先引導(dǎo)工人離開被堵塞的公路，緊接著在5月26日，花都區(qū)勞動和社會保障局作出了行政處理決定書，工人們馬上向法院遞交了強(qiáng)制執(zhí)行申請書，花都區(qū)法院當(dāng)天就予以立案。執(zhí)行局迅速組成專案執(zhí)行小組，加班加點(diǎn)對三個分廠的財產(chǎn)逐項進(jìn)行登記查封，三天時間就登記查封了二千多項財產(chǎn)，隨后進(jìn)行拍賣和評估，最終圓滿地解決了這起拖欠工人工資案件。
新快報·余亞蓮 鄧碧君
“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行。”在將近一個月的實(shí)習(xí)過程中，我深深的感受到所學(xué)知識的膚淺和在實(shí)際運(yùn)用中的專業(yè)知識的匱乏。剛開始的一段時間里，對一些工作感到無從下手，茫然不知道所措，這讓我感到非常的難過。在學(xué)校總以為自己學(xué)的不錯，一旦接觸到實(shí)際，才發(fā)現(xiàn)自己知道的是多么少，這些與實(shí)踐還有一段距離。
哲人說：“實(shí)踐是檢驗(yàn)真理正確與否的唯一標(biāo)準(zhǔn)。”理論要回到社會實(shí)踐中去運(yùn)用，想事情辦事情一切從實(shí)際出發(fā)，使主觀符合客觀。認(rèn)識客觀事物，要實(shí)現(xiàn)兩次飛躍，從感性認(rèn)識到理性認(rèn)識是認(rèn)識事物的第一次飛躍，而從理性回到實(shí)踐是第二次飛躍。所以實(shí)踐是檢驗(yàn)真理的唯一標(biāo)準(zhǔn)。在當(dāng)今的大學(xué)生，社會無時無刻不在發(fā)生日新月異的變化，而參加社會實(shí)踐更顯得重要，實(shí)踐的能力強(qiáng)弱，決定著日后工作的好壞。
實(shí)習(xí)期間，我利用此次難得的機(jī)會，努力工作，嚴(yán)格要求自己，不遲到、早退，嚴(yán)格遵守單位的各項規(guī)章制度，認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作，經(jīng)過近一個月在和平縣地產(chǎn)交易中心的實(shí)習(xí)、工作，我基本上掌握了地產(chǎn)交易中介服務(wù)；接受單位、個人委托辦理土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣、掛牌出證、協(xié)議轉(zhuǎn)讓、辦土地使用權(quán)變質(zhì)、登記發(fā)證等手續(xù)；提供地產(chǎn)市場的信息及有法律、法規(guī)的咨詢服務(wù)。
一、土地使用權(quán)公開拍賣的有關(guān)程序：
1、在拍賣會30日前拍賣公告。
2、拍賣公告內(nèi)容：出證人的名稱和地址；出證實(shí)地位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途規(guī)劃設(shè)計要求；爭實(shí)人的資格要求及申請取得爭買資格的辦法、索取拍賣文件的時間、地點(diǎn)及方式，看樣時間；拍賣地點(diǎn)、期限、爭價方式等；確定爭得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法，爭得人證金；其他需要公告的事項；
3、拍賣會程序：主持人點(diǎn)算爭買人；主持人介紹拍賣實(shí)地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項；主持人宣布起時價和增價幅度；主持人報出起時價；爭買人舉牌應(yīng)價或報價；主持人確認(rèn)該應(yīng)價后繼續(xù)定價；主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價而沒有再應(yīng)價的，主持人落槌表示拍賣成立；主持人宣布最高應(yīng)價者為爭得人。
4、簽訂成立確認(rèn)書。
二、公開掛牌出讓土地使用權(quán)有關(guān)程序：
1、掛牌時間不少于10個工作日。
2、掛牌程序：在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌實(shí)地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求起始價。
3、掛牌期限屆滿，按照法律規(guī)定確定是否成交。
4、簽訂成立確認(rèn)書。
河源市和平縣合水鎮(zhèn)府座落珊坪曲雙段1080m2土地，掛牌成交價768000元；和平縣青州供銷社1923。4m2，掛牌成交價206817元。
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三、土地轉(zhuǎn)讓辦證有關(guān)材料：
1、要有土地使用證原件。
2、要有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書、轉(zhuǎn)讓登記表。
3、土地登記申請書及地籍調(diào)查土地登記審批表。
4、轉(zhuǎn)讓方申請報告。
5、轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。
6、轉(zhuǎn)受讓方身份證復(fù)印件。
“千里之行，始于足下”一個月短暫而又充實(shí)的實(shí)習(xí)，我認(rèn)為對我以后走向社會起到了一個橋梁作用，過渡的作用，是人生的一段重要的經(jīng)歷，對將來走上工作崗位也有很大幫助，讓我明白了許多做人道理，向他人虛心求教，遵守組織紀(jì)律和單位的各項規(guī)章制度，與人文明友好交往等一些做人處世的基本原則都要在實(shí)際生活中認(rèn)真的貫徹，好的習(xí)慣也要在實(shí)際生活中不斷培養(yǎng)。這一個月所學(xué)到的經(jīng)驗(yàn)和知識大多來自領(lǐng)導(dǎo)和同事的教導(dǎo)。這是我一生中的一筆寶貴財富。
第一條為規(guī)范戶外廣告及招牌的設(shè)置和管理，改善市容景觀，根據(jù)《中華人民共和國廣告法》和《安徽省城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例》等法律法規(guī)，結(jié)合**市實(shí)際，制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于本市瑯琊區(qū)范圍內(nèi)設(shè)置戶外廣告和招牌及其相關(guān)活動的管理。
第三條本規(guī)定所稱戶外廣告設(shè)置，是指在道路、廣場、綠地、車站、碼頭、水域等公共場所和建（構(gòu)）筑物上，利用文字、圖像、實(shí)物造型、氣體填充物等表達(dá)方式，設(shè)置、張貼、懸掛戶外廣告的行為。
本規(guī)定所稱招牌設(shè)置，是指在經(jīng)營（辦公）地建（構(gòu)）筑物或其設(shè)施上設(shè)置用于表示名稱的標(biāo)牌、標(biāo)志、燈箱、霓虹燈、字體符號的行為。
第四條設(shè)置戶外廣告和招牌應(yīng)當(dāng)服從城市規(guī)劃，遵循安全、美觀原則，不得影響公共設(shè)施功能或者妨礙交通和消防通道通行。
戶外廣告和招牌的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。
第五條戶外廣告和招牌設(shè)置提倡以一條街道為單位，不具備條件的地方應(yīng)以單體建筑物為單位，統(tǒng)一設(shè)計。
單體建筑物應(yīng)將戶外廣告和招牌位置等立面造型納入建筑物整體設(shè)計。
戶外廣告和招牌設(shè)置設(shè)計應(yīng)反映建筑物所在區(qū)域規(guī)劃功能，比例、外型、風(fēng)格、尺度與周圍環(huán)境、建筑和諧統(tǒng)一，兼顧白天美化、夜間亮化的效果。
第六條市市容局負(fù)責(zé)本市戶外廣告和招牌設(shè)置的監(jiān)督管理工作。
市規(guī)劃、工商、建設(shè)、交通、公安等部門按各自職責(zé)，依法對設(shè)置戶外廣告和招牌活動實(shí)施監(jiān)督管理。
第七條市市容局應(yīng)當(dāng)會同規(guī)劃、建設(shè)、工商、交通等部門編制戶外廣告和招牌設(shè)置規(guī)劃，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。
市市容局應(yīng)根據(jù)城市容貌標(biāo)準(zhǔn)，制定具體的戶外廣告和招牌設(shè)置技術(shù)規(guī)范。
第二章戶外廣告設(shè)置管理
第八條設(shè)置戶外廣告應(yīng)當(dāng)經(jīng)市容局批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)不得設(shè)置。
第九條有下列情形之一的，禁止設(shè)置戶外廣告：
（一）利用交通安全設(shè)施、交通標(biāo)志的；
（二）影響市政公共設(shè)施、交通安全設(shè)施、交通標(biāo)志使用的；
（三）妨礙生產(chǎn)或居民生活、損害市容市貌或建筑物形象的；
（四）國家機(jī)關(guān)、文物保護(hù)單位和名勝風(fēng)景點(diǎn)的建筑控制地帶的；
（五）利用違法建設(shè)、危險房屋以及其他可能危及安全的建筑物或設(shè)施的；
（六）市人民政府禁止設(shè)置的其他區(qū)域或設(shè)施的。
第十條利用城市公共場地設(shè)置大型戶外商業(yè)廣告設(shè)施，須取得市規(guī)劃行政主管部門的選址許可后，通過招標(biāo)、拍賣等公開競爭方式取得場地設(shè)置權(quán)，具體辦法由市市容局另行制定。
取得上述場地設(shè)置權(quán)的廣告經(jīng)營者，可依照戶外廣告設(shè)置規(guī)劃和設(shè)置技術(shù)規(guī)范，建設(shè)戶外廣告專用設(shè)施，按規(guī)定程序報批設(shè)置戶外廣告。
第十一條戶外廣告設(shè)施的設(shè)計、制作和安裝，應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)置技術(shù)規(guī)范，不得影響相鄰單位或住戶的通風(fēng)、采光。
第十二條單位和個人可以申請利用自有或他人提供的戶外廣告設(shè)施，設(shè)置戶外廣告。
第十三條申請人申請設(shè)置戶外廣告，應(yīng)當(dāng)向市容局提交下列材料：
（一）營業(yè)執(zhí)照；
（二）書面申請書，申請書應(yīng)包括申請人的名稱和地址、載體的形式和規(guī)格、設(shè)置的時間和地點(diǎn)等內(nèi)容；
（三）取得使用權(quán)或設(shè)置權(quán)的證明，利用建筑物設(shè)置大型戶外廣告的，還應(yīng)當(dāng)提供建筑物安全證明；
（四）廣告的5寸彩色全景效果圖，效果圖應(yīng)能準(zhǔn)確反映出設(shè)置后的預(yù)期效果與周圍環(huán)境的協(xié)調(diào)關(guān)系。
第十四條市容局應(yīng)在收到設(shè)置申請之日起二十日內(nèi)，對設(shè)置申請進(jìn)行審核，并對戶外廣告設(shè)施現(xiàn)場進(jìn)行勘察論證，制作現(xiàn)場勘察報告書。對符合設(shè)置條件的，允許登記，申請人在辦理戶外廣告設(shè)置登記時應(yīng)簽訂《戶外廣告和招牌設(shè)施安全責(zé)任書》；不允許登記的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。
第十五條戶外廣告設(shè)置期限一般不得超過兩年，其中電子顯示屏設(shè)置期限一般不得超過六年，設(shè)置期滿后應(yīng)自行拆除。設(shè)置期滿而設(shè)施完好，可以繼續(xù)使用的，可在設(shè)置期滿三十日前辦理延期手續(xù)。
第十六條申請人應(yīng)當(dāng)在辦理戶外廣告設(shè)置登記后九十日內(nèi)設(shè)置戶外廣告，逾期未設(shè)置的，市容局可注銷其設(shè)置登記。
第十七條設(shè)置者應(yīng)當(dāng)按照登記的時間、地點(diǎn)、載體、規(guī)格、使用性質(zhì)等內(nèi)容設(shè)置戶外廣告，不得擅自變更。確需變更的，應(yīng)當(dāng)辦理變更手續(xù)。
第十八條依法設(shè)置的戶外廣告及設(shè)施，任何單位和個人不得非法占用、拆除、遮蓋、涂改、損壞；因城市建設(shè)、市容管理或舉辦大型活動等確需拆除的，應(yīng)當(dāng)予以適當(dāng)補(bǔ)償。
第十九條戶外廣告設(shè)置者、所有者應(yīng)當(dāng)定期對戶外廣告設(shè)施進(jìn)行安全檢查、維護(hù)更新。對可能存在安全隱患的，應(yīng)采取修復(fù)、加固、拆除等安全防范措施。
戶外廣告應(yīng)保持外型整潔美觀，凡陳舊毀損、色彩剝蝕，影響市容市貌的，應(yīng)及時更新、整修或拆除。
第三章招牌設(shè)置管理
第二十條設(shè)置招牌應(yīng)當(dāng)遵循招牌設(shè)置技術(shù)規(guī)范，不得影響建筑采光、通風(fēng)和建筑正常間距；
一個店鋪只能設(shè)置一塊招牌，多個單位共用一幢樓房的，可在建筑紅線內(nèi)主入口處設(shè)置招牌欄，集中設(shè)置招牌；
第二十一條申請人申請設(shè)置招牌，應(yīng)當(dāng)向市容局提交下列材料：
（一）申請書；
（二）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的名稱證明；
（三）招牌的用字、規(guī)格、式樣、材料和設(shè)置位置等說明材料。
第二十二條市容局應(yīng)當(dāng)自接到申請之日起五日內(nèi)，對符合設(shè)置條件的，予以登記；對不符合設(shè)置條件的，應(yīng)當(dāng)書面說明理由。
第二十三條需要變更招牌的設(shè)置位置、規(guī)格、形式的，應(yīng)當(dāng)辦理變更手續(xù)。設(shè)置者因歇業(yè)、解散或被注銷的，應(yīng)當(dāng)停止使用招牌，并自行將其拆除。
第二十四條招牌設(shè)置者應(yīng)當(dāng)保持招牌的清潔、美觀、完好，保障使用安全；招牌破損、殘缺、掉字的，應(yīng)當(dāng)及時更換、修復(fù)。
第二十五條禁止占用城市道路、綠化帶等城市市政基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)置招牌。不得將店名或單位名稱直書于墻壁或以紙張、布幅懸掛、粘貼于墻壁。
第四章法律責(zé)任
第二十六條未經(jīng)批準(zhǔn)擅自設(shè)置戶外廣告和招牌，影響市容的，市容局應(yīng)責(zé)令其限期拆除，逾期拒不拆除的，由市容局組織強(qiáng)行拆除，拆除費(fèi)用由擅自設(shè)置者承擔(dān)；其中擅自設(shè)置大型戶外廣告，影響市容的，可并處以500元以上2500元以下罰款。
第二十七條戶外廣告設(shè)置期滿后，未申請延期或申請延期但未獲批準(zhǔn)而沒有及時拆除戶外廣告的，或者招牌設(shè)置者因歇業(yè)、解散或被注銷而沒有及時拆除招牌的，市容局可責(zé)令限期拆除，逾期拒不拆除的，由市容局組織強(qiáng)行拆除。
第二十八條戶外廣告和招牌設(shè)施不符合設(shè)置技術(shù)規(guī)范、城市容貌標(biāo)準(zhǔn)或者擅自變更戶外廣告和招牌設(shè)施的規(guī)格、結(jié)構(gòu)、色彩，以及戶外廣告和招牌畫面污損、字體殘缺或燈光顯示不完整的，市容局可責(zé)令限期整改或拆除。逾期拒不整改或拒不拆除的，由市容局組織強(qiáng)行拆除。
第二十九條不按規(guī)定進(jìn)行戶外廣告和招牌設(shè)施安全檢查或者不采取安全防范措施，影響安全的，市容局可責(zé)令限期整改或拆除。逾期拒不整改或拒不拆除的，由市容局組織強(qiáng)行拆除。
戶外廣告和招牌業(yè)主對其設(shè)置的戶外廣告和招牌設(shè)施因倒塌、墜落等造成人身或財產(chǎn)損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
第三十條違反治安管理規(guī)定，侮辱、妨礙、毆打市容局工作人員依法執(zhí)行公務(wù)的，由公安機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以行政處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第三十一條市容局應(yīng)依法管理、文明管理；工作人員應(yīng)忠于職守，秉公執(zhí)法，有、、等行為的，由上級主管機(jī)關(guān)給予批評教育或者行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第五章附則
第二條海域?qū)賴宜校瑢?shí)行有償使用制度。凡在我市管轄海域范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的單位和個人，必須按照*辦法的規(guī)定繳納海域使用金，領(lǐng)取海域使用權(quán)證書，取得海域使用權(quán)。國家另有規(guī)定的除外。
第三條海域使用金包括海域出讓金、海域轉(zhuǎn)讓金。
海域出讓金，是指國家將海域使用權(quán)在一定時限內(nèi)出讓給使用者，并由使用者按規(guī)定向國家繳納的資金。
海域轉(zhuǎn)讓金，是指海域使用權(quán)人轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)時，由轉(zhuǎn)讓人按轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)所得增值額的一定比例向國家繳納的資金。
第四條以申請審批方式出讓海域使用權(quán)的用海項目，海域使用金按照規(guī)定的用海類型、海域等別以及相應(yīng)的海域使用金標(biāo)準(zhǔn)計算征收。不同用海類型、海域等別的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件1。
按照農(nóng)業(yè)用海標(biāo)準(zhǔn)征收海域使用金的用海項目，在尚未換發(fā)國有土地使用證前改變農(nóng)業(yè)用途的，按建設(shè)填海造地用海征收標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳海域使用金。海域類型界定表詳見附件2。
第五條為提高海域資源配置效率，除國家重點(diǎn)建設(shè)項目用海、國防建設(shè)項目用海、海洋保護(hù)區(qū)、有爭議的海域、涉及公共利益的海域以及法律法規(guī)規(guī)定的其他用海情形以外，在同一海域具有兩個以上意向用海的單位或個人的，應(yīng)依法采取招標(biāo)、拍賣方式出讓海域使用權(quán)。
以招標(biāo)、拍賣方式出讓海域使用權(quán)的項目用海，海域使用金征收金額即為招標(biāo)、拍賣的成交價。
由市海洋局會同市財政局、市發(fā)展改革委和市建設(shè)交通委等部門制定海域使用權(quán)招標(biāo)、拍賣方案時，其招標(biāo)、拍賣的單價不得低于同用海類型、同海域等別的海域使用金征收標(biāo)準(zhǔn)。
第六條海域使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在辦理海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按照轉(zhuǎn)讓海域的增值額的40%繳納海域使用金。
轉(zhuǎn)讓海域的增值額，是指海域轉(zhuǎn)讓價款扣除海域轉(zhuǎn)讓者受讓該海域時支付的全部價款和該海域設(shè)施重置費(fèi)后的余額。轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)的海域設(shè)施重置費(fèi)，需經(jīng)有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估。
第七條填海造地、非透水構(gòu)筑物、跨海橋梁和海底隧道等項目用海，實(shí)行一次性計征海域使用金；其他項目用海，按照使用年限按年度計征海域使用金。
凡屬一次性計征海域使用金的，應(yīng)在辦理海域使用權(quán)初始登記前一次性繳清。如用海單位和個人一次性繳納有困難的，經(jīng)市海洋局批準(zhǔn)后，可以采取分期繳納方式，但首期繳納不得低于總額的40%，最后一次繳納海域使用金的期限不得超過項目用海的施工期限。
凡屬按年計征海域使用金的，第一年應(yīng)在辦理海域使用權(quán)初始登記前，繳納*年度的海域使用金；自第二年起，應(yīng)于每年6月底前繳納*年度的海域使用金。
第八條對使用年限不足一年的，按照下列規(guī)定計征海域使用金：
（一）使用海域在3個月以內(nèi)（含3個月）的經(jīng)營性臨時用海，按照年征收標(biāo)準(zhǔn)的25%一次性計征；
（二）使用海域超過3個月且在6個月以內(nèi)（含6個月）的用海，按照年征收標(biāo)準(zhǔn)的50%一次性計征海域使用金；
（三）使用海域超過6個月且在1年以內(nèi)的（含1年），按年征收標(biāo)準(zhǔn)一次性計征海域使用金。
第九條下列用海項目，依法免繳海域使用金：
（一）軍事用海。
（二）用于政府行政管理目的公務(wù)船舶專用碼頭用海，包括公安邊防、海關(guān)、交通港航公安、海事、海監(jiān)、出入境檢驗(yàn)檢疫、環(huán)境監(jiān)測、漁政、漁監(jiān)等公務(wù)船舶專用碼頭用海。
（三）航道、避風(fēng)（避難）錨地、航標(biāo)、由政府還貸的跨海橋梁及海底隧道等非經(jīng)營交通基礎(chǔ)設(shè)施用海。
（四）教學(xué)、科研、防災(zāi)減災(zāi)、海難搜救打撈、漁港等非經(jīng)營性公益事業(yè)用海。
第十條除法定免繳海域使用金的項目外，對下列各類經(jīng)營性用海，經(jīng)批準(zhǔn)可在一定期限內(nèi)減繳或免繳海域使用金：
（一）除避風(fēng)（避難）以外的其他錨地、出入海通道等公用設(shè)施用海。
（二）列入國家發(fā)展改革委公布的國家重點(diǎn)建設(shè)項目名單的項目用海。
（三）遭受自然災(zāi)害或意外事故，經(jīng)核實(shí)經(jīng)濟(jì)損失達(dá)正常收益60%以上的養(yǎng)殖用海。
（四）專業(yè)漁民養(yǎng)殖用海，可按每戶不超過30畝的用海面積，免征海域使用金。專業(yè)漁民是指戶籍屬于專業(yè)漁業(yè)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村、組，沒有土地或人均取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的土地不足0.1畝，長期從事漁業(yè)生產(chǎn)活動，漁業(yè)純收入占家庭純收入總額的60%以上的漁民。
第十一條符合*辦法第九條和第十條規(guī)定情形的項目用海，申請人應(yīng)當(dāng)在收到《項目用海批復(fù)通知書》之日起30日內(nèi)，按照下列規(guī)定提出減免海域使用金的書面申請：
（一）減免國務(wù)院審批項目用海應(yīng)繳的海域使用金，分別向財政部和國家海洋局提出書面申請。
（二）減免*市審批項目用海應(yīng)繳的海域使用金，申請人分別向市財政局和市海洋局提出書面申請。市財政局和市海洋局自受理海域使用金減免申請書后30日內(nèi)，由市海洋局對申請減免海域使用金的合法性提出初審意見，經(jīng)市財政局審核同意后，市財政局會同市海洋局以書面形式聯(lián)合批復(fù)申請人。
海域使用金減免申請書應(yīng)提出減免理由、減免金額、減免期限，并提供能夠證明項目用海性質(zhì)的相關(guān)證明材料等內(nèi)容。
第十二條*市審批的項目用海，除符合*辦法第九條法定免繳海域使用金的項目用海和養(yǎng)殖用海項目外，凡涉及減免應(yīng)繳中央國庫的海域使用金的，由市財政局和市海洋局在批復(fù)申請人前，聯(lián)合報財政部和國家海洋局審批。
*市減免海域使用金的上限，為繳入*市國庫的海域使用金。
第十三條對符合*辦法第九條法定免繳海域使用金取得的海域使用權(quán)，禁止擅自轉(zhuǎn)讓，也不得用于經(jīng)營或變相經(jīng)營。
第十四條對符合*辦法第十條經(jīng)批準(zhǔn)減繳或免繳海域使用金取得的海域使用權(quán)，發(fā)生轉(zhuǎn)讓海域使用權(quán)或者經(jīng)批準(zhǔn)改變海域用途或者用海性質(zhì)的，海域受讓人或者海域使用權(quán)人應(yīng)按照*辦法規(guī)定，重新履行海域使用金減免申請和報批手續(xù)。
第十五條海域使用金納入財政預(yù)算，實(shí)行“收支兩條線”管理。
海域使用金實(shí)行“收繳分離”，收繳方式參照《*市市級行政事業(yè)性收費(fèi)收入收繳管理暫行辦法》（滬財庫〔20*〕29號）。征收海域使用金時，市海洋局開具《*市非稅收入繳款書》交用海單位或個人，直接通過銀行劃繳海域使用金。《*市非稅收入繳款書》樣張詳見附件3。
第十六條除*市征收的養(yǎng)殖項目用海的海域使用金全額繳入市級國庫外，征收的其他項目用海的海域使用金30%繳入中央國庫，70%繳入市級國庫。
按照《20*年政府收支分類科目》，上繳中央國庫海域使用金的預(yù)算科目為“中央海域使用金收入”，科目編碼為：103*0101，上繳市級國庫海域使用金的預(yù)算科目為“地方海域使用金收入”，科目編碼為：103*0102。
第十七條按照國家統(tǒng)一規(guī)定的海域使用金收入統(tǒng)計口徑和報表，市海洋局、市財政局于每年3月20日前，將上一年海域有償使用統(tǒng)計報表分別報送財政部、國家海洋局，并同時抄送財政部駐*財政監(jiān)察專員辦事處。
第十八條海域使用者不按期繳納海域使用金的，由市海洋局責(zé)令限期繳納，并自逾期之日起，每日加收應(yīng)繳納海域使用金總額1‰的滯納金。滯納金隨同海域使用金一并繳入相應(yīng)級次的國庫。
第一條本辦法所稱服務(wù)事項是指按照市政府要求進(jìn)入市行政服務(wù)中心（以下簡稱中心）窗口辦理的各類行政許可項目、改變管理方式的項目和便民服務(wù)項目。
第二條市行政服務(wù)中心負(fù)責(zé)進(jìn)中心各類服務(wù)事項的確定與調(diào)整，并對行政服務(wù)事項的運(yùn)行情況實(shí)施督辦和協(xié)調(diào)。
第三條服務(wù)事項確定、調(diào)整后，相關(guān)窗口單位應(yīng)依照法律法規(guī)的規(guī)定及時制訂相應(yīng)的內(nèi)部運(yùn)作程序和制度，制作《告知單》，并報中心審核。未經(jīng)中心同意，不得自行修改《告知單》內(nèi)容。已進(jìn)入行政服務(wù)中心辦理的服務(wù)事項，窗口單位不得在后方受理。
第四條設(shè)立窗口的單位應(yīng)當(dāng)將下列事項的材料提交中心，由中心在網(wǎng)站上統(tǒng)一公告：
（一）實(shí)施行政許可的依據(jù)及具體條款；
（二）實(shí)施行政許可的條件、數(shù)量、程序和期限；
（三）申請行政許可需要提交的全部材料的目錄；
（四）行政許可申請書需要采用的格式文本；
（五）實(shí)施行政許可收費(fèi)的法律、行政法規(guī)依據(jù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及批準(zhǔn)機(jī)關(guān)；
（六）受理行政許可申請的機(jī)構(gòu)（窗口）名稱和聯(lián)系方式；
（七）監(jiān)督、舉報電話；
（八）依法需要公示的其他事項。
申請人要求窗口工作人員對公示內(nèi)容予以說明、解釋的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場予以說明、解釋。
第五條申請人到窗口后，窗口工作人員要按照文明、規(guī)范服務(wù)的要求認(rèn)真負(fù)責(zé)地接待，并依據(jù)不同情況予以處理。
（一）申請事項依法不需要取得行政許可的，應(yīng)當(dāng)即時告知申請人不受理；
（二）申請事項依法不屬于本窗口職權(quán)范圍的，應(yīng)當(dāng)即時作出不予受理的決定，并告知申請人向有關(guān)窗口或者行政機(jī)關(guān)申請；
（三）申請事項屬于本窗口職權(quán)范圍的，要一次性告知申請人申請條件及相關(guān)規(guī)定，并主動提供《告知單》；
（四）申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯誤的，應(yīng)當(dāng)允許申請人當(dāng)場更正；
（五）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容；
(六)申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人提交全部補(bǔ)正申請材料的，窗口應(yīng)當(dāng)即時受理。
第六條中心窗口對申請人申請的事項，按照“六件制”管理原則辦理。所涉辦理事項、辦件人及聯(lián)系電話等信息都必須按照要求輸入到中心辦件管理系統(tǒng)。
（一）即辦件的辦理：凡辦事程序簡單，申報材料齊全，符合法定形式，可當(dāng)場辦結(jié)的申請事項，由窗口工作人員即收即辦，當(dāng)場辦結(jié)。辦結(jié)的即辦件必須在當(dāng)天輸入到中心辦件管理系統(tǒng)。
（二）承諾件的辦理：凡需要經(jīng)審核、論證、召開聽證會、公告或現(xiàn)場勘察的申請事項，窗口當(dāng)場初審申報材料。申報材料齊全并符合法定形式的，窗口工作人員即時受理，并將辦件輸入到中心辦件管理系統(tǒng)，打印《受理通知書》，其中第一聯(lián)加蓋本單位行政許可專用章交申請人，第二聯(lián)存窗口。
（三）聯(lián)辦件的辦理：涉及2個以上窗口（單位）辦理的聯(lián)合審批事項，由責(zé)任單位窗口受理并牽頭辦理，按照《蚌埠市行政服務(wù)中心重大事項聯(lián)審聯(lián)辦制度》（蚌政辦[2001]23號）、《關(guān)于在企業(yè)登記注冊中實(shí)行“并聯(lián)審批”制度的實(shí)施辦法》（蚌行字[2001]19號）和《蚌埠市基本建設(shè)及經(jīng)營性用地項目“聯(lián)審聯(lián)辦”實(shí)施辦法》（蚌政辦[2003]11號）的規(guī)定，履行各自職責(zé)。中心負(fù)責(zé)組織、協(xié)調(diào)，對中心做出的決定，有關(guān)窗口（單位）必須認(rèn)真執(zhí)行。責(zé)任單位（窗口）應(yīng)當(dāng)在收到申請材料的當(dāng)日，組織協(xié)辦窗口對申請材料是否齊全以及是否符合法定形式進(jìn)行審查，作出受理或者不予受理的書面決定，并立即將辦件輸入到中心辦件管理系統(tǒng)，打印《受理通知書》，其中第一聯(lián)加蓋本單位行政許可專用章交申請人，第二聯(lián)存窗口，第三聯(lián)報中心。
（四）補(bǔ)辦件的辦理:申請人因申報材料不齊全等因素需要補(bǔ)充材料的申請事項，窗口應(yīng)一次性告知申請人需補(bǔ)辦的全部事項，并將辦件輸入到中心辦件管理系統(tǒng)，打印《補(bǔ)辦件通知書》，其中第一聯(lián)加蓋本單位行政許可專用章交申請人，第二聯(lián)存窗口。待申請人補(bǔ)齊有關(guān)材料后按相應(yīng)辦件程序辦理。
（五）報批件的辦理：依法應(yīng)當(dāng)先經(jīng)下級行政機(jī)關(guān)審查后報上級行政機(jī)關(guān)決定的申請事項，窗口工作人員受理后，將辦件輸入到中心辦件管理系統(tǒng)，打印《受理通知書》，其中第一聯(lián)加蓋本單位行政許可專用章交申請人，第二聯(lián)存窗口。窗口單位在承諾期限內(nèi)完成審核上報。屬市政府審批的，按市政府規(guī)定的承諾期限轉(zhuǎn)送；屬省級審批的，按省級規(guī)定的承諾期限轉(zhuǎn)送。
（六）答復(fù)件的辦理：凡國家明令禁止和不符合法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定的，或經(jīng)審核、現(xiàn)場踏勘、調(diào)查核實(shí)，不具備許可條件的申請事項，能夠當(dāng)場或當(dāng)日決定為不予辦理的事項，應(yīng)當(dāng)場或當(dāng)日決定，并及時將辦件輸入中心辦件管理系統(tǒng)，打印《不予辦理通知書》，其中第一聯(lián)加蓋本單位行政許可專用章交申請人，第二聯(lián)存窗口；無法當(dāng)場或當(dāng)日決定的，可按承諾件受理，及時報告主管部門研究審議，在承諾的期限內(nèi)作出書面決定。做出不予辦理決定后，窗口應(yīng)及時將辦件輸入中心辦件管理系統(tǒng)，打印《不予辦理通知書》，其中第一聯(lián)加蓋本單位行政許可專用章交申請人，第二聯(lián)存窗口。《不予辦理通知書》具體內(nèi)容按照《安徽省實(shí)施行政許可若干規(guī)定》第二十九條規(guī)定填寫。
第七條服務(wù)事項辦理完畢后，窗口應(yīng)當(dāng)通過手機(jī)短信、電話、電子郵件等方式及時通知申請人。各窗口作出的準(zhǔn)予行政許可決定，由中心統(tǒng)一在網(wǎng)站上公布，供公眾查閱。
第八條窗口對申請人的申請事項應(yīng)本著快捷、高效的原則辦理。即辦事項必須當(dāng)場辦結(jié)；承諾事項應(yīng)當(dāng)盡量縮短承諾時限，提前辦結(jié)，并及時通知申請人；轉(zhuǎn)報事項由窗口單位負(fù)責(zé)在規(guī)定的時限內(nèi)及時轉(zhuǎn)報；補(bǔ)辦事項的辦事時限從申請人補(bǔ)齊材料之日起計算；聯(lián)辦事項按照中心聯(lián)審會確定的時限執(zhí)行，未召開聯(lián)審會的按照《關(guān)于在企業(yè)登記注冊中實(shí)行“并聯(lián)審批”制度的實(shí)施辦法》（蚌行字[2001]19號）和《蚌埠市基本建設(shè)及經(jīng)營性用地項目“聯(lián)審聯(lián)辦”實(shí)施辦法》（蚌政辦[2003]11號）的規(guī)定執(zhí)行。
依法需要聽證、招標(biāo)、拍賣、檢驗(yàn)、檢測、檢疫、鑒定和專家評審的，所需時間不計算在承諾時限內(nèi)，窗口應(yīng)當(dāng)將所需時間書面告知申請人。
第九條窗口向申請人提供的行政許可申請書格式文本，不得收費(fèi)。窗口辦理事項的所有收費(fèi)都必須有國家物價主管部門核發(fā)的《收費(fèi)許可證》。所有收費(fèi)環(huán)節(jié)應(yīng)在中心完成，收取費(fèi)用必須出具合法的收費(fèi)收據(jù)。
部長
二二年五月九日
招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定
第一條、為規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓行為，優(yōu)化土地資源配置，建立公開、公平、公正的土地使用制度，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》等法律、法規(guī)，制定本規(guī)定。
第二條、在中華人民共和國境內(nèi)以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)的，適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱招標(biāo)出讓國有土地使用權(quán)，是指市、縣人民政府土地行政主管部門（以下簡稱出讓人）招標(biāo)公告，邀請?zhí)囟ɑ蛘卟惶囟ǖ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織參加國有土地使用權(quán)投標(biāo)，根據(jù)投標(biāo)結(jié)果確定土地使用者的行為。
本規(guī)定所稱拍賣出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人拍賣公告，由競買人在指定時間、地點(diǎn)進(jìn)行公開競價，根據(jù)出價結(jié)果確定土地使用者的行為。
本規(guī)定所稱掛牌出讓國有土地使用權(quán)，是指出讓人掛牌公告，按公告規(guī)定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據(jù)掛牌期限截止時的出價結(jié)果確定土地使用者的行為。
第三條、招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則。
第四條、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
前款規(guī)定以外用途的土地的供地計劃公布后，同一宗地有兩個以上意向用地者的，也應(yīng)當(dāng)采用招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓。
第五條、國有土地使用權(quán)招標(biāo)、拍賣或者掛牌出讓活動，應(yīng)當(dāng)有計劃地進(jìn)行。
市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展計劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計劃、城市規(guī)劃和土地市場狀況，編制國有土地使用權(quán)出讓計劃，報經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)后，及時向社會公開。
第六條、市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照出讓計劃，會同城市規(guī)劃等有關(guān)部門共同擬訂擬招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的用途、年限、出讓方式、時間和其他條件等方案，報經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。
第七條、出讓人應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓地塊的情況，編制招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件。招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件應(yīng)當(dāng)包括招標(biāo)拍賣掛牌出讓公告、投標(biāo)或者競買須知、宗地圖、土地使用條件、標(biāo)書或者競買申請書、報價單、成交確認(rèn)書、國有土地使用權(quán)出讓合同文本。
第八條、出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時間、地點(diǎn)。
第九條、招標(biāo)拍賣掛牌公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：
（一）出讓人的名稱和地址；
（二）出讓宗地的位置、現(xiàn)狀、面積、使用年期、用途、規(guī)劃設(shè)計要求；
（三）投標(biāo)人、競買人的資格要求及申請取得投標(biāo)、競買資格的辦法；
（四）索取招標(biāo)拍賣掛牌出讓文件的時間、地點(diǎn)及方式；
（五）招標(biāo)拍賣掛牌時間、地點(diǎn)、投標(biāo)掛牌期限、投標(biāo)和競價方式等；
（六）確定中標(biāo)人、競得人的標(biāo)準(zhǔn)和方法；
（七）投標(biāo)、競買保證金；
（八）其他需要公告的事項。
第十條、市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價。
確定招標(biāo)標(biāo)底，拍賣和掛牌的起叫價、起始價、底價，投標(biāo)、競買保證金，應(yīng)當(dāng)實(shí)行集體決策。
招標(biāo)標(biāo)底和拍賣掛牌的底價，在招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動結(jié)束之前應(yīng)當(dāng)保密。
第十一條、出讓人應(yīng)當(dāng)對投標(biāo)申請人、競買申請人進(jìn)行資格審查。對符合招標(biāo)拍賣掛牌公告規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)通知其參加招標(biāo)拍賣掛牌活動。
第十二條、市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)為投標(biāo)人、競買人查詢擬出讓土地的有關(guān)情況提供便利。
第十三條、投標(biāo)、開標(biāo)依照下列程序進(jìn)行：
（一）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前將標(biāo)書投入標(biāo)箱。招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時間前收到的方為有效；
標(biāo)書投入標(biāo)箱后，不可撤回。投標(biāo)人應(yīng)對標(biāo)書和有關(guān)書面承諾承擔(dān)責(zé)任。
（二）出讓人按照招標(biāo)公告規(guī)定的時間、地點(diǎn)開標(biāo)，邀請所有投標(biāo)人參加。由投標(biāo)人或者其推選的代表檢查標(biāo)箱的密封情況，當(dāng)眾開啟標(biāo)箱，宣布投標(biāo)人名稱、投標(biāo)價格和投標(biāo)文件的主要內(nèi)容。投標(biāo)人少于三人的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定重新招標(biāo)。
（三）評標(biāo)小組進(jìn)行評標(biāo)。評標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。
評標(biāo)小組可以要求投標(biāo)人對投標(biāo)文件作出必要的澄清或者說明，但是澄清或者說明不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。
評標(biāo)小組應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件確定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。
（四）招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定中標(biāo)人。
第十四條、對能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)，或者能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價格最高的投標(biāo)人，應(yīng)當(dāng)確定為中標(biāo)人。
第十五條、拍賣會依照下列程序進(jìn)行：
（一）主持人點(diǎn)算競買人；
（二）主持人介紹拍賣宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求和其他有關(guān)事項；
（三）主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。沒有底價的，應(yīng)當(dāng)明確提示；
（四）主持人報出起叫價；
（五）競買人舉牌應(yīng)價或者報價；
（六）主持人確認(rèn)該應(yīng)價后繼續(xù)競價；
（七）主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價而沒有再應(yīng)價的，主持人落槌表示拍賣成交；
（八）主持人宣布最高應(yīng)價者為競得人。
第十六條、競買人不足三人，或者競買人的最高應(yīng)價未達(dá)到底價時，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣。
拍賣主持人在拍賣中可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整拍賣增價幅度。
第十七條、掛牌依照以下程序進(jìn)行：
（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的位置、面積、用途、使用年期、規(guī)劃要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所掛牌公布；
（二）符合條件的競買人填寫報價單報價；
（三）出讓人確認(rèn)該報價后，更新顯示掛牌價格；
（四）出讓人繼續(xù)接受新的報價；
（五）出讓人在掛牌公告規(guī)定的掛牌截止時間確定競得人。
第十八條、掛牌時間不得少于10個工作日。掛牌期間可根據(jù)競買人競價情況調(diào)整增價幅度。
第十九條、掛牌期限屆滿，按照下列規(guī)定確定是否成交：
（一）在掛牌期限內(nèi)只有一個競買人報價，且報價高于底價，并符合其他條件的，掛牌成交；
（二）在掛牌期限內(nèi)有兩個或者兩個以上的競買人報價的，出價最高者為競得人；報價相同的，先提交報價單者為競得人，但報價低于底價者除外；
（三）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價者或者競買人的報價均低于底價或均不符合其他條件的，掛牌不成交。
在掛牌期限截止時仍有兩個或者兩個以上的競買人要求報價的，出讓人應(yīng)當(dāng)對掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場競價，出價最高者為競得人。
第二十條、以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式確定中標(biāo)人、競得人后，出讓人應(yīng)當(dāng)與中標(biāo)人、競得人簽訂成交確認(rèn)書。
成交確認(rèn)書應(yīng)當(dāng)包括出讓人和中標(biāo)人、競得人的名稱、地址，出讓標(biāo)的，成交時間、地點(diǎn)、價款，以及簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》的時間、地點(diǎn)等內(nèi)容。
成交確認(rèn)書對出讓人和中標(biāo)人、競得人具有合同效力。簽訂成交確認(rèn)書后，出讓人改變競得結(jié)果，或者中標(biāo)人、競得人放棄中標(biāo)宗地、競得宗地的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
第二十一條、中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)按照成交確認(rèn)書約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
中標(biāo)人、競得人支付的投標(biāo)、競買保證金，抵作國有土地使用權(quán)出讓金，其他投標(biāo)人、競買人支付的投標(biāo)、競買保證金，出讓人必須在招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還，不計利息。
第二十二條、招標(biāo)拍賣掛牌活動結(jié)束后，出讓人應(yīng)在10個工作日內(nèi)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。
出讓人公布出讓結(jié)果，不得向受讓人收取費(fèi)用。
第二十三條、受讓人依照《國有土地使用權(quán)出讓合同》的約定付清全部國有土地使用權(quán)出讓金后，應(yīng)當(dāng)依法申請辦理土地登記，領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書。
第二十四條、應(yīng)當(dāng)以招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓國有土地使用權(quán)而擅自采用協(xié)議方式出讓的，對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。
第二十五條、中標(biāo)人、競得人有下列行為之一的，中標(biāo)、競得結(jié)果無效；造成損失的，中標(biāo)人、競得人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）投標(biāo)人、競買人提供虛假文件隱瞞事實(shí)的；
第一條 為深化本市住房制度改革，支持和鼓勵干部、職工購房，改善居住條件，根據(jù)《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》、《廣州市住房公積金條例》以及《關(guān)于廣州市直屬機(jī)關(guān)事業(yè)單位住房貨幣分配的實(shí)施方案（試行）》，結(jié)合本市的實(shí)際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱委托人是指廣州市住房公積金管理中心；受托人是指受委托人委托辦理住房公積金個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行；借款人是指具備本辦法所規(guī)定的條件向委托人提出借款申請的自然人。
第三條 住房公積金個人住房抵押貸款，是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度或住房貨幣分配制度的職工，以在本市購買的自住普通住房作抵押所申請的住房公積金低息貸款。
第四條 住房公積金個人住房抵押貸款實(shí)行向中低收入職工家庭傾斜的政策和繳存住房公積金義務(wù)與權(quán)利對等的原則。
第五條 住房公積金個人住房抵押貸款業(yè)務(wù)由受托人根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限、利率等內(nèi)容具體辦理；并委托人履行本辦法規(guī)定的有關(guān)權(quán)利與義務(wù)。年度貸款計劃由廣州市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組確定。
第二章 貸款對象和貸款條件
第六條 貸款對象，是指按規(guī)定實(shí)行了住房公積金制度或住房貨幣分配制度的職工。
第七條 貸款條件。同時具備下列條件者，可申請住房公積金個人住房抵押貸款：
（一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；
（二）具有按規(guī)定繳存住房公積金或參加住房貨幣分配的證明；
（三）銀行存款達(dá)到所購住房總價款的20％以上（含20％）；
（四）具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；
（五）簽訂了購買住房的合同或協(xié)議；
（六）符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
第八條 每個符合貸款條件的借款人只能享受一次住房公積金個人住房抵押貸款。
第三章 貸款的額度、期限和利率
第九條 貸款額度。辦理貸款，每筆貸款額度必須同時符合以下條件：
（一）按借款人在離、退休年齡內(nèi)所繳存的住房公積金或所獲得的住房貸幣分配補(bǔ)貼總額計算；其配偶、同戶成員或非同戶的直系血親，經(jīng)本人同意，也可以計算其份內(nèi)額度；
（二）經(jīng)不高于所購住房評估價值的80％計算；
（三）最高貸款額暫定為16萬元，今后，根據(jù)住房公積金的歸集情況和社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平進(jìn)行調(diào)整。
住房公積金貸款額不足時，借款人可向受托人申請商業(yè)性購房抵押貸款，并另行簽訂合同。
第十條 貸款期限最長不超過20年。
第十一條 貸款利率。按照中國人民銀行規(guī)定的住房公積金個人住房貸款利率執(zhí)行。
第四章 貸款程序
第十二條 職工申請住房公積金個人住房抵押貸款，應(yīng)到受托處填寫借款申請書，并連同本辦法第七條規(guī)定的有關(guān)證明文件，交受托人審查。
第十三條 受托人審查同意后，將借款申請書連同有關(guān)資料送委托人審批。
第十四條 委托人審查批準(zhǔn)后，借款人按規(guī)定辦理房屋抵押及保險等有關(guān)手續(xù)，并與受托人簽訂借款合同。
第五章 貸款抵押、償還
第十五條 借款人必須將所購住房用于貸款抵押，以預(yù)售房產(chǎn)（期貨）作抵押，應(yīng)將預(yù)售房屋合同和市國土房管局出具的抵押登記備案證明交受托人保管，預(yù)售房單位在辦好《房地產(chǎn)證》和《他項權(quán)證》并交受托人保管之前，如借款人違約，預(yù)售房單位承擔(dān)連帶按期償還貸款本息責(zé)任。
第十六條 抵押房產(chǎn)的價值以具有資格的廣州市房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)評估的價格為準(zhǔn)；未經(jīng)受托人同意，借款人已抵押的房產(chǎn)不得再作其他抵押或出租、轉(zhuǎn)讓、變賣、贈予。
第十七條 借款人在辦理房公積個人住房抵押貸款的同時，又申請了商業(yè)性購房抵押貸款的，對所購房產(chǎn)進(jìn)行處分時，所得款項須按比例償還。
第十八條 借款人應(yīng)按照借款合同償還到期的貸款本息，超過銀行寬限期仍不償還的，受托人應(yīng)按規(guī)定加收滯納金。
第十九條 貸款采取按月償還方式。如借款人連續(xù)6個月沒有按借貸合同約定償還貸款本息，受托人有權(quán)通知預(yù)售房單位內(nèi)代為償還。
第二十條 借款人還清全部貸款本息后，受托人應(yīng)在三十日內(nèi)將抵押房地產(chǎn)權(quán)證及其他權(quán)益文件退回借款人，并到市國土房管局辦理抵押登記注銷手續(xù)。
第二十一條 出現(xiàn)下列情況之一的，委托人、受托人可依法對抵押物進(jìn)行處分：
（一）借款人違反本辦法規(guī)定之條款；
（二）借款人未按借款合同規(guī)定的條款嘗還本息；
（三）借款人在還款期限內(nèi)死亡、宣告死亡、失蹤或喪失民事行為能力后無繼續(xù)人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、或其繼續(xù)人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人，或其繼續(xù)人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行措款合同之條款。
第二十二條 借款人不履行借款合同時，經(jīng)協(xié)商采取作價轉(zhuǎn)讓或拍賣方式處分抵押物的，所得價款應(yīng)按下列順序分配：
（一）支付處分抵押物的費(fèi)用；
（二）扣除與處分抵押物有關(guān)的稅款；
（三）償還抵押人所欠貸款本息及違約金、賠償金；
（四）剩余部分退還抵押人。
處分抵押物所得金額不足以支付貸款本息和違約金、賠償金時，委托人、受托人有權(quán)向貸款人追索不足部分。
第六章 抵押物及貸款保險
第二十三條 借款人在抵押合同簽訂前，必須到受托人認(rèn)可的保險公司辦理指定險種的抵押物及貸款保險，保險金額不得少于借款額；并將受托人列為保險合同的第一受益人。
第二十四條 抵押物及貸款保險期限應(yīng)與抵押期限一致。在抵押期間，借款人不得以任何理由解除保險合同，否則，受托人有權(quán)代為保險，一切費(fèi)用由借款人承擔(dān)，在保險期間，抵押物如發(fā)生保險責(zé)任范圍以外、因借款過錯而造成的損毀，由借款人負(fù)全部責(zé)任。
第七章 貸款監(jiān)督
第二十五條 借款人應(yīng)保證貸款專款專用，否則受托人有權(quán)提收回貸款。
第二十六條 借款事同當(dāng)事人的任何一方，要求解除或變更原合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式通知對方，在未達(dá)成協(xié)議前，原合同繼續(xù)有效。
第二十七條 借貸方之間發(fā)生糾紛時，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，當(dāng)事人可依法申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
第二十八條 借款人不符合貸款條件而獲得貸款的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，即取消其貸款資格，由受托人追回已發(fā)放的貸款，并由委托人根據(jù)中國人民銀行《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定追究處理。
第二十九條 因受托人或委托人的工作人員不負(fù)責(zé)任。玩忽職守，而導(dǎo)致住房公積金貸款出現(xiàn)損失的，依照國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定追究其領(lǐng)導(dǎo)和工作人員的責(zé)任。
第八章 附則
第三十條 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的各縣級市可參照辦法執(zhí)行。
