時間：2022-11-07 01:30:06
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇貸款公證書，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
1998年5月15日中國建設銀行西安分行南郊支行（以下簡稱南郊支行）與廣大公司簽定借款 合同，借款100萬元，借款期限一年。同時，秦川公司對廣大公司與南 郊支行的借款合同提供保證擔保，保證期限2年。秦川公司與南郊支行亦簽定保證合同。此后，三方于簽約當日在市公證處就本案所涉及的 借款合同和保證合同辦理了具有強制執行效力的債權文書公證書 .借款到期6個月內，南郊支行未按具有強制執行效力的債權文書公證書向人民法院申請強制執行。到期后借款人，保證人對本金100萬元及利息均未償還。南郊支行遂訴至法院，請求法院判令廣大公司、秦川公司償還借款本金100萬元及利息，并承擔本案訴訟費。
此案應如何處理，存在兩種不同的意見。
第一種意見認為：南郊支行與廣大公司簽定的借款合同系當事人真實意思表示，內容不違反有關法律法規規定，應認定為有效。南郊支行與廣大公司、秦川公司所簽定的保證合同有效，并且辦理了賦予強制執行效力的債權公證文書。法律賦予當事人可以憑生效的債權文書向人民法院申請強制執行的權利。同時，并不排斥當事人以同一訴訟標的直接向人民法院行使訴權。對當事人而言，是依具有強制執行效力的債權文書的公證書向人民法院申請強制執行，還是直接向人民法院提起訴訟，當事人具有選擇權。為此當事人并未喪失程序意義上的訴權。因此原告南郊支行的起訴，應由法院受理。對于其訴訟請求，應當給予支持。
第二種意見認為：南郊支行與廣大公司，秦川公司簽定的借款合同及與秦川公司簽定（貸款）保證合同后，三方協商由公證處出具了具有強制執行效力的債權文書公證書。按照我國民訴法第216條、217條、218條的立法精神，判決書、仲裁書、和公證機關賦予強制執行效力的債權文書，是處于同一階位上的。公證 機關出具了具有強制執行效力的債權文書公證書后，作為債權人的南郊支行已經取得了與人民法院通過訴訟程序做出判決書具有同等強制執行效力的執行依據。南郊支行既然通過公證程序取得執行根據就不能另行尋求訴訟程序再次取得執行根據。南郊支行選擇了公證機關賦予債權文書強制執行效力的這一債權確認方式，就意味著自愿放棄了訴權，就不能選擇按訴訟程序二次確認訴權。而公證機關賦予債權文書的強制執行效力就是對債權的 確認，其本身就是一種執行依據，因而南郊支行應根據具有強制執行效力的債權文書公證書在借款到期6個月內向人民法院申請執行，從而實現其債權。故南郊支行向人民法院起訴的，應駁回起訴。
筆者同意第一種意見，公證機關已經賦予了該借款合同強制執行效力的，作為債權人的南郊支行具有訴權。理由有二：
其一：根據《中華人民共和國民事訴訟法》第218條的規定，對公證機關依法賦予強制執行效力的債權文書，一方當事人不履行的，對方當事人可以向有管轄權的人民法院申請執行，受申請的人民法院應當執行。《中華人民共和國公證暫行條例》第24條規定，經過公證處公證證明有強制執行效力的債權文書，一方當事人不按文書規定履行時，對方當事人可以向有管轄權的基層人民法院申請執行。依照上述規定，公證債權文書是由公證機關代表國家依法賦予了強制執行效力，可以直接納入執行程序中。因此在義務方不履行義務時，權利人就無須通過訴訟程序來確認他們之間的權利義務關系，而可以持公證書直接申請人民法院對不履行債權文書的當事人強制執行。上述情況，法律只是對賦予強制執行效力的債權文書作為執行根據的有關規定，而對在申請執行期限內當事人未申請執行，作為債權人有沒有訴權，法律未作出明確的規定，也沒有禁止性規定。
其二： 對于作為執行依據的公證債權文書，作為債權人的南郊支行有權決定不予申請強制執行，這不妨礙債權人南郊支行向人民法院另行起訴，通過民事訴訟方式解決權利義務糾紛。在民事訴訟中，作為當事人的債權人南郊支行有權按照自己的意愿處分程序上的訴訟權利，最終是依公證文書申請強制執行還是再行訴訟，債權人具有自主權，法律中并不禁止當事人行使訴訟權利。因此，具有強制執行效力的債權文書公證書不具有排斥訴訟的效力。
綜上所述，債權人南郊支行的起訴，符合法律規定，應當受理。
委托書
委托人：XX，男/女，公民身份號碼：XXX，住址：XX。
受托人：XX，男/女，公民身份號碼：XXX，住址：XX。
我，XX擁有XXX號的房產。現委托XXX為我的人，并以我的名義在期限（二一X年XX月XX日至二一X年XX月XX日）內，辦理如下事項：
一、全權辦理提前還清上述房產按揭/抵押貸款（即贖樓）手續，代辦抵押登記注銷手續并回答房地產權登記中心抵押登記注銷相關詢問、簽署詢問記錄，申領房地產買賣合同或房地產證等產權證明，簽署相關文件。
二、全權辦理轉讓上述房產有關手續，代為簽署房地產買賣合同，并辦理相關公證手續。
三、協助買方全權辦理上述房產的銀行按揭（公積金貸款）手續，簽署相關文件。
四、全權辦理上述房產的資金監管手續，簽署資金監管協議等相關文件。
五、到銀行或房地產權登記中心辦理上述房產的房款解除資金監管手續，簽署辦理解除資金監管手續所需要簽署的申請及相關文件資料。
六、到房地產權登記中心等相關部門辦理上述房產過戶登記的一切手續，簽署《納稅申報表》、《繳款通知書》等，并回答房地產權登記中心過戶登記相關詢問、簽署詢問記錄。
七、全權辦理上述房產的水、電、物業管理、煤氣/天燃氣、電話、有線電視/數字電視、網絡等入戶、過戶、銷戶手續。
八、到稅務部門全權辦理上述房產的減免稅手續，繳納有關費用，簽署相關文件。
人在其權限范圍及期限內簽署的一切有關文件，我均予承認。
[關鍵詞] 強制執行 公證制度 執行效力
前言
強制執行公證，是指公證機構根據當事人的申請，對以給付為內容并載明債務人愿意接受強制執行承諾的債權文書進行公證，當債務人不履行義務或者履行義務不適當時，債權人即可不經過訴訟程序，直接向有管轄權的人民法院申請強制執行以實現債權。強制執行公證體現了公證的執行效力，這一獨特的制度設計，對于保障債權及時有效實現，促進民商事交易活動順利進行具有重要作用。然而由于公證立法的滯后和理論的欠缺，在強制執行公證業務中有些問題爭議較大，從而導致大量公證債權文書得不到執行，嚴重影響了這一司法制度的健康發展，如果不能引起重視，將可能使這一制度形同虛設。
一、背景介紹
（一）強制執行公證制度的起源
強制執行公證制度起源于古代意大利，發展于歐洲諸國。依據古代意大利朗巴德地區的法律，凡債權人持有的債務人所為的一切書面契約，包括公證文書在內，均具有充分而直接的執行性，無需經過審理裁判。羅馬法復興以后，這項制度與羅馬法理不一致，面臨著存續的困難，但這項制度沿習已久，深受崇尚簡捷的訴訟程序的商人的歡迎，又不宜完全廢除。于是，有學者就提出折衷羅馬法理與現行制度的觀點，主張以羅馬法上的“法庭中之自認”作為債權人取得執行權的條件，即凡是債務經債務人在法庭或公證人之前承認的，均可以不經裁判等程序，徑行予以執行。這一主張于13世紀初開始付諸實踐之后，迅速流傳到德、法、意、奧等國。
（二）公證執行實務中的困境
近年來，在全球司法機關愈來愈重視以非訟手段解決糾紛的趨勢下，各國立法對公證執行范圍有擴大趨勢。我國自引入大陸法系國家的公證強制執行制度以來，也經歷了由《公證暫行條例》規定的公證執行范圍僅限于“追償債款、物品的文書”，擴大為《公證法》中“以給付為內容的債權文書”，順應了這種立法趨勢。盡管法律上已確立公證的執行力，而且法律條文上顯示我國公證執行力具有較高的法律地位，然而在公證實務中，公證執行力的實現卻是艱難而曲折的。
二、賦予強制執行效力的債權文書的適用范圍
（一）法律依據
最高人民法院、司法部聯合下發的《關于公證機關賦予強制執行效力的債權文書執行有關問題的聯合通知》（以下簡稱《聯合通知》）力圖澄清公證機構和法院在執行范圍上的爭執，除借據、欠單、還款協議、給付贍養費等公證機構和法院均認為屬于可辦理強制執行公證的債權文書之外，又規定“借款合同、借用合同、無財產擔保的租賃合同”可以辦理強制執行公證。但還是未能徹底解決公證機構與法院在執行范圍上的爭論。例如，雙務合同、抵押合同是否可以賦予強制執行效力。
（二）突破困境的思考
1、對雙務合同是否可以賦于強制執行效力
反對者認為，此類雙務合同的當事人雙方互為權利人和義務人，一方不履行合同義務，可能是另一方違約所致，如要厘清事實不但使公證機關耗費大量的成本，并且如此行使公證權也有僭越司法權之嫌。此外，雙務合同中所涉及的債款、物品，因履行情況的不同，其數額是動態的，處于不確定狀態。如借款合同中借款人雖負有按照約定返還借款并支付利息的義務，但其數額也可能因貸款人未按照約定的日期、數額提供借款而與原借款合同中載明的數額有所不同。而債權文書中載明的數額應是確定的。
筆者認為，公證機構可以對雙務合同賦予強制執行效力。首先，公證書具有強制執行效力，是基于當事人的意思自治而自愿放棄訴權，這與當事人承擔的是雙務合同中的義務，抑或單務合同中的義務并無關系。其次，在司法實踐中，由于債的履行期限不確定，以及法律規定的遲延履行期間的債務利息等問題，債的數額被確定并且固定不變的情況幾乎不存在。
2、對抵押合同是否可以賦于強制執行效力
實踐中，抵押權的實現方式除了對人訴訟和對物訴訟兩種模式之外，還有一種選擇——辦理公證，賦予抵押擔保文書強制執行效力。抵押擔保文書能否由公證賦予強制執行效力？這一點無論在理論界還是在實務中都存在很大的爭議。反對者認為，抵押擔保文書不能公證賦予強制執行效力，主要理由如下：其一，《公證法》第37條規定：“債務人愿意接受強制執行承諾”，《公證程序規則》第55條規定：“債務人不履行或者不適當履行”。兩個條文都用的字眼為“債務人”， 排除了“抵押人”，也就排除了抵押擔保文書。其二，公證機構賦予強制執行效力的文書只能是債權文書，而抵押權是一種擔保物權，抵押擔保文書是物權文書。其三，公證機構賦予強制執行效力的債權文書首先必須要有給付內容，而給付義務只有債務人才有，抵押人并沒有給付義務，有的只是被動的實現給付義務的擔保義務和容忍義務，抵押擔保文書并沒有給付內容。
中國公證協會 2007 年9月的《關于辦理賦予強制執行效力的債權文書公證的指導意見（草稿）》 則明確了“涉及擔保內容的債權文書（包括保證、抵押、質押）”可以賦予強制執行效力。因此，在辦理此類合同的公證時，必須注意將主合同與抵押、擔保合同分別辦理公證并一同賦予其強制執行效力。
三、可訴性分析
關于賦予強制執行效力的公證債權文書，債權人是否可以不申請強制執行，另行提訟，債務人是否可以另行提訟，法律無規定，理論上的學說與司法實踐相差較大。
（一）從債權人的角度
雖然，最高法院（2001）民二終字第 172 號民事判決書認為，是依公證書申請強制執行還是再行訴訟，是債權人的權利。筆者認為，就賦予強制執行效力的公證債權文書所涉及的給付內容而言，公證書應排斥債權人的訴權。因為賦予強制執行效力的公證債權文書與判決書同為法律規定的執行依據，具有相同的執行效力，債權人已申請取得賦予強制執行效力的公證債權文書，則不能另行提訟程序再取得一份執行依據。
（二）從債務人的角度
正是因為債務人放棄了公證事項的訴權才使公證債權文書具有強制執行效力，只要公證債權文書沒有瑕疵，法院就不應受理債務人的。除非具有以下情形：第一，法院認為公證書確有錯誤，裁定不予執行的；第二，公證機構決定不予出具執行證書的；第三，債務人對公證債權文書中未約定事項提訟的；第四，當事人協議變更了合同標的、價款、履行期限等主要內容而未重新辦理公證的，但合同主體因法人合并、自然人繼承等進行的變更不應影響債權文書的執行效力。
四、對執行證書制度的分析與完善建議
（一）爭議起源
公證執行證書是指債務人不履行或不完全履行具有強制執行效力的債權文書公證書規定的義務，債權人向原公證機構要求出具的直接向有管轄權的人民法院申請執行的憑證。我國在建立和恢復公證制度之初并無執行證書制度，直至2000年制發《聯合通知》時，考慮到公證機構賦予強制執行效力的預置屬性，及從預置效力到效力實現有一個過程，可能發生各種影響執行的情況，為使人民法院明確了解執行的對象及標的，規定了執行證書制度。
（二）存廢之爭
根據對我國若干公證機構的調查顯示，在公證機構辦理的賦予強制執行效力的債權文書發生不履行或不完全履行，債權人申請出具執行證書時，通過公證機構對債務人核實、督促，約80%的債務人在公證機構簽發執行證書前就自覺履行了義務，約5%左右的案件，因債務人提出確有依據的異議，公證機構認為不宜簽發執行證書，告知當事人通過訴訟解決其糾紛，只有約10%多的案件通過簽發執行證書進入執行程序，且在進入執行程序的公證文書中，債務人提起異議的比例更是極其稀少。由此可見，執行證書制度在我國的公證實踐中，對于實現預防糾紛，減少訴訟的宗旨具有相當顯著的作用。
（三）完善建議
從目前的公證實踐來看，公證機構可以依據當事人約定的或辦理公證時認可的程序和標準進行債務履行狀況的核實，即公證機構在簽發執行證書前，應當按照約定書面通知債務人，要求其限期對債權人提出的出具執行證書的申請和依據的事實、證據進行確認，如債務人在規定的期限內沒有提出異議，或提出異議但沒有提供充分的證據，公證機構即可簽發執行證書。而且，《辦理具有強制執行效力債權文書公證及出具執行證書的指導意見》第八條、第九條的規定也為此提供了依據。此約定標準雖然低于訴訟的質證標準，但對維護債務人的合法利益影響并不大，因為這種核實標準是當事人自愿協商的結果，公證作為非訟程序，應當尊重當事人的意思自治，且債務人在執行階段仍然可以提起異議。
參考文獻：
[1]范國祥：《臺灣地區的公證制度》，載于《中國公證》2011年第11期.
[2]王宏斌：《論具有強制執行效力的公證債權文書的執行審查》，載于《新西部（理論版）》2011年第10期.
論文摘要 公證制度作為司法制度的一種組成部分，其所具有的強制執行效力是重要的支撐部分之一，在借款合同中的應用非常突出，論文將以借款合同中借款人和貸款人為出發點，其中的公證問題研究已經成為了熱門課題，相關研究值得深入，而論文將做簡要的論述，其中觀點存在的不足之處，有待指出。
論文關鍵詞 借款合同 強制執行效力 公證
一、引言
強制執行力是法律賦予的權力，當一方當事人拒絕履行合同文書時，另一方有權力向轄區的人民法院申請強制執行，而人民法院在受到申請后應當予以執行，以保護當事人的合法權益。 而隨著我國市場經濟的成熟和發展，借款在私人或企業中非常常見，而借款合同的執行需要相關的法律加以保障。民訴法和公證法確定了公證機關依法被賦予強制執行的效力，是法律賦予的一項職能，不但可以敦促債務人按時、按合同完成規定的內容，而且還可以保護債權人的利益，體現法律的公正性。當前的市場關系中存在著大量的借款協議與合同，存在著大小不同的矛盾糾紛，而要如何減少其中的糾紛，保護當事人的權益，研究和完善借款合同強制執行效力公證方面的研究具有積極的意義，也能確保以完善的機制來促進法律的公正公平，維護市場和社會的秩序。
二、賦予借款合同強制執行力公證的作用
1.規范借貸行為：當債權人向法院申請強制執行借款合同時，公證機構將對合同中的內容和條款進行審查，并指導當事人完善合同，使之更加合理合法，從而規范借貸行為，減少不必要的糾紛。
2.強化證據效力：由于在市場或個人與企業之間的借貸關系比較復雜，在訂立借條、借據或借款協議時，雖然可以作為證據，但是這些合同文件并不規范和完整，缺乏完全明確的法律效力，造成在執行中存在糾紛，尤其是在借貸金額、利息、擔保責任等方面容易造成問題。而這就需要公證力量介入，經過公證的借款合同大于一半其他書證、證言或視聽資料等，有很強的證明效力，也為強制執行效力大小了良好的基礎，可以極大的減少和預防借貸中的糾紛。
3.具有強制執行效力：由于借款合同經過公證具有強制執行效力，但合同必須具有證據的效力，借款人到了期限沒有按照合同履行義務，債權人就有權力向法院進行申請，法院具有強制執行的義務。
4.增強借款人履行義務的自覺性：主張執行借款合同的債權人在申辦公證的時候是為了避免今后可能存在的糾紛，以免借款人賴賬或延時還賬，而公證文書具有很強的法律效力，可以敦促借款人按照合同履行自身的義務，從而保證借款人的權益。
三、借貸合同賦予強制執行力的條件
賦予借貸合同強制執行力的公證性具有很好的優勢，可以有效的確保債權人的效益，但必須具備足夠的法律條件才能賦予其強制的執行效力，一般需要滿足三個條件。
1.明確的債權債務關系：債權人和借款人在訂立合同時，必須明確雙方之間的借貸關系，本金、利息和還款時間等內容都必須有明確的規定，出借人和借款人對償還借款沒有分歧，公證機構要根據《公證程序規則》等進行調節，調節不成還要經過法院來強制執行，如借款人主張已經償還部分借款，而債權人表示全部沒有償還，這些都是因為缺乏明確的債權關系導致的。
2.債權文書以貨幣、物品和證券等為給付形式：借款合同中償還的形式要做出規定，如借款人主張以債權和物品等非貨幣的形式償還，而債權人主張貨幣的形式，因而二者出現了糾紛，需要借款合同中的對給付的形式做詳細的規定才能減少糾紛。
3.債權人愿意接受強制執行的承諾：債務人需要接受當借款合同沒有完成的情況下，自愿接受強制執行的條件，必須在借款合同中明確載明，因為如果在借款合同中沒有載明強制執行的條款，則法院在執行中具有一定的難度，并且容易引起糾紛。
四、賦予借款合同強制執行力公證問題分析
（一）關于借款合同的借款人和貸款人的問題
隨著居民生活水平的提升，個人或法人的存款逐漸增加，就是形成了所謂的多余閑錢，許多中小型企業對針對個人的借款越來越常見，個人出資成為了借貸市場中的重要形式。在借款合同的借款人和貸款人的研究中，借款人主要是公民個人、法人和經濟組織，而貸款人主要有金融機構和自然個人，公民個人財產的積累和貸款主體形成了相互的吸引力，此時問題就隨之產生了。由于企業之間是禁止拆借資金的，而需要經過委托銀行來進行貸款，并且就銀行收取的收益簽訂相關的合同，隨著個人和小型的借貸業務逐漸增多，但如果不能符合借款合同中借款人和貸款人的條件，就容易出現問題，其中辦理公證時對于主體資格的審查問題隨之凸顯，需要得到重視。減小風險，保護債權人的利益，以便其后的操作在法律約束的范圍之內，而杜絕債權不明、款項不清等問題，維護市場的穩定健康。
（二）擔保合同賦予強制執行效力問題
借款合同當涉及到較大金額，或者是雙方在訂立合同簽需要完整的法律文件加以保證的時候，需要擔保合同進行保障。借款合同本身是作為一種擔保的形式，而其合同的形式比較多樣，借款合同作為主合同，需要保證合同和抵押合同的從屬合同進行確保。但是擔保合同的強制執行力的效力賦予問題受到較大的爭議。當擔保合同中出現債務人、債權人和擔保人共同簽名，約定擔保和借款的事宜，但是擔保合同就表面上理解并不包含在債權文書中因而出現了擔保合同賦予強制執行效力的問題。當債務人和債權人在借款合同中存在爭議時，債權人向人民法院起訴擔保人，要求擔保人履行擔保責任，由于擔保人在借款合同中簽署擔保責任，人民法院就可以向擔保人執行借款合同的強制執行效力問題與合同的爭議有很大的關系。此類情況是基于債權文書公正合法的前提下的，但當公證債權文書有爭議錯誤時，而人民法院不予受理的，當事人和相關利害關系的人員和利益方可以向人民法院提起民事訴訟。但也有一部分觀點認為，擔保合同并不屬于債權文書，而是屬于擔保物權，屬于物權合同，不能通過公證賦予其強制執行效力。
而當擔保人簽署了借款合同，一旦債務人沒有按時履行債務的承諾，而擔保人就負有代為清償債務的責任，同時也享有債務人的抗辯權利，債權文書使擔保人連帶在債務關系中。為了確保債權人的合法權益受到保護，在確保主合同的強制執行力的同時，也要確保從合同的強制執行力，是公證智能發揮應有的要義。
（三）強制執行效力隨債權轉移而轉讓的問題
由于在現實中經常出現債權人不能得到債務人及時的償還款項，債權人可以將債務關系轉移到某單位或組織，進而由資產公司向債務人主張債權。由于在借款合同中，債權人和債務人之間的債務關系是經過了公證并賦予了強制的執行效力，因而當債權人向資產公司轉移債權關系后，資產公司是否具有強制執行的權利，成為了債轉讓中的一個問題。而根據司法部在關于〔2006〕13 號《司法部關于經公證的具有強制執行效力的合同的債權依法轉讓后，受讓人能否持原公證書向公證機構申請出具執行證書問題的批復》的文件規定，當債權人向第三方轉讓債權關系時，受讓的第三方在持有債權轉讓協議、公證書和債權人同意轉讓的文件等資料時，第三方受讓資產公司或單位有權力向人民法院申請執行強制執行效力，因而新的債權人可以向元公證處申請簽發《執行證書》。
（四）執行證書問題
但是在現實債務處理的關系中，要向人民法院申請強制執行，其流程比較漫長，審核和確認的過程中還會遇到許多認證的問題，耗時較長，給債權人帶來了較大的困擾，而要節省時間，提高處置的效率，債權人可以不經過訴訟程序直接向法院申請執行，通過向原公證機關申請簽發《執行證書》。而原公證機關在簽發《執行證書》之前，需要對債務關系進行審核與核實，如果當事雙方是有核實約定的，在原公證機關要按照核實的約定進行。如果當事雙方是沒有核實約定的，則原公證機關可以依據指導意見自行決定核實的方式和程序，而原公證機關的核實必須嚴格按照規定進行，保證核實程序的說服力和合理合法性以免造成債務雙方的糾紛和扯皮。但是原公證機關在簽發《執行證書》的時間是有限制的，如果債務人拒絕履行借款合同之日起的兩年內，公證機關是有義務進行簽發工作的，但超過了這個期限，原則上是不再受理的，除了法律規定和中止的情況除外。
（五）利息問題
依照規定，借貸利息不能超過同期銀行利息的4倍，對于超過這個限值的部分利息是不給予法律保護的，要注意幾個問題：其一，高利貸問題，當利息超過了同期銀行利息的4倍的情況下，被視作高利貸問題，超出的利息部分不予保護；其二，復利問題，復利也稱為利滾利，在我國的規定中有明確的說明，出借人不能將利息計入本金來獲取利益，如果發現此類情況，其復利部分不予保護，但是如果雙方采取自愿原則，也不超出法定的限值，則應當加以保護；其三，預先扣除利息問題，也被稱作抽頭，而合同法中規定借款的利息不能在本金中預先扣除，對于有此類違反國家規定的現象的合同則被視為無效合同，法律不予保護；其四，逾期利息問題，當債務人沒有按照合同規定及時還款，則要按照國家的相關規定支付逾期的利息，但是逾期的利息不能超過同期銀行利息的4倍，否則法律不予保護。
（六）其他問題
其他問題還包括強制執行問題和虛假借貸等，強制執行問題的幾個方面的事項，如公證機關的審查事項、出具執行證書的內容、出具執行證書和申請人民法院執行的期限問題、執行證書是否出具的情況等。而虛假借貸中常有借款人是在多債主的情況下，而實際的個人資產被重復用來抵押，導致在償債中資不抵債，多債權人所要補償的情況下出現糾紛。不僅侵害了多債權人的利益，而且破壞市場秩序，應當加以嚴格約束。
住址：____________________
受托人：____________________ 證件號碼：____________________
住址：____________________
座落于中國______省______市______區______路______小區______ 幢______單元______室的房屋(下稱“該房屋”)屬于本人(即上述委托人)所有，房屋房產證號碼為______產權證開字第______號，土地使用權證書號碼為哈國用(______)第______號。現就出售該房屋事宜，本人(即上述委托人)在此委托及授權上述受托人代表本人辦理以下事項：
一、代為簽署有關本人出售該房屋的房屋買賣合同/代為簽訂定金協議;
二、代為辦理合同公證或見證、領取公證書;
三、代為辦理領取相關抵押注銷資料、注銷銀行貸款、交易中心房屋抵押登記注銷等相關手續;
四、代為支付一切上述房屋應支付的費用;
五、代為辦理產權過戶手續及交納相關稅費、交易手續費等;
六、代為收取房價款并將款打入委托人相關銀行賬戶__________________。
七、代為辦理水、電、煤、電話更名手續;
八、代為與物業管理處辦理更名以及維修基金等更名手續;
七、代為辦理該房屋買賣其它事宜。
受托人在委托權限范圍內所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結果，我均予以承認。受托人在辦理上述委托事項時無轉委托權。
本授權委托書自簽發之日起生效，有效期至上述文件簽署、手續辦理完畢之日止，且本人得以隨時撤銷上述委托。
公證委托書標準格式
編輯： 時間: 2019-09-06
委托人：×××，男，××年××月××日出生，現住××××××。公民身份號碼：××××××。
受托人：×××，男，××年××月××日出生，現住××××××。公民身份號碼：××××××。
委托人與受托人系兄弟(或夫妻、朋友等)關系。委托人欲在深圳購買房產一套(或委托人×××按(96)京宣證字第3691號繼承公證書有關繼承父親 ×××遺產的內容，委托人與×××、×××、×××、×××、×××、×××、×××共同繼承屬×××的房產)。現委托人×××因故不能前往深圳親自辦理購房的相關手續(或工作原因不能親自前往北京辦理有關其應得的繼承份額房產的過戶手續)，故委托弟弟×××代為辦理。委托期限為此手續辦理完結，為辦理上述手續所簽署的文件我均予以認可。受托人無(或有)轉委托權。
委托人：×××(簽名)
××××年××月××日
出生公證授權委托書
茲委托_____身份證號碼_______________為我的人，代表我辦理《出生公證》事宜，人在其權限范圍內簽署的一切有關文件，我均予承認，由此在法律上產生的權利、義務均由委托人享有和承擔。
委托人：_____(簽字)
委托人：_____(簽字)委托人身份證號碼：_____
X年X月X日
售房公證委托書范本
委托人：XXX，男，X年X月X日出生，公民身份號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX.
受托人：XXX，女，X年X月X日出生，公民身份號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX.
我本人(委托人：XXX)名下擁有一套坐落在北京市XX區XX小區X號樓X單元XXX室的房產(房產證編號：京房權證X私字第XXXXXXX 號)，該房產是我的個人財產。現在我準備出售該房產，因我本人工作繁忙，特委托XXX作為我的合法人，并全權代表我辦理如下事項：
1、代為辦理提前還款手續，領取銀行出具的解除抵押證明材料，辦理解除抵押登記及與之有關的一切手續，領取還款證明、房產證和土地證等手續;
2、到房管部門查閱與該房產相關的一切檔案資料;
3、代辦房屋的立契過戶、權屬登記等相關一切手續;
4、代辦上市申請、稅務登記等一切手續;
5、簽訂房屋買賣合同等文件;
6、轉讓房產過程中，有權代為接受詢問并簽署文件;
7、協助購房人辦理其購買上述房產的貸款手續;
8、代收售房款、帶繳納相關稅費，并簽署相關文件;
9、代為辦理房產交易資金監管手續并簽署資金監管協議及相關文件;
10、代為辦理房產交易涉及的監管資金解凍手續;
11、代為辦理房產交易資金從解凍賬戶中的轉出并簽署相關文件;
12、辦理上述房產的產權過戶登記手續;
13、辦理物業(水、電、天然氣、有線電視、供暖設備等)的過戶手續;
14、代為辦理交易過程中的其他有關事項并簽署與轉讓上述房產的相關文件。
受托人在上述委托權限內所簽署的一切相關文件，委托人均予以承認，并承擔相應的法律責任。
受托人有轉委托權。
委托期限：至上述委托事項辦理完畢為止。
中國學生去新加坡讀研究生，一般都選擇的是新加坡國立大學和南洋理工大學。在這兩所大學里，碩士和博士研究生的數量很多，理工比文科要多，而留學生最多的是中國學生，幾乎可以占到全部研究生的1/3。
研究生教育類型與區別
碩士和博士研究生分兩種，一種是By Research，By Coursework。By Research和By Coursework的最大區別是，前者有獎學金的，而且是免學費，學的課程比By Coursework的學生少，而后者的學費、生活費等全部自負，學的課程還要比By Research的學生多。
目前，新加坡國立大學By Research的碩士研究生每月的獎學金是1500新幣，By Coursework的博士研究生在沒有通過論文報告之前，獎學金是1500新幣，通過論文報告后是2000新幣；南洋理工大學By Research的碩士博士研究生每個月的獎學金是1500新幣。By Research的學生一般沒有服務期的約束，但要幫所在院系或導師做一定的輔工作，一般每周不超過6小時。
通常情況下，By Coursework的學生沒有By Research的學生地位高，文憑也沒有By Research學生的好。因為校方認為By Research學生的學術研究能力要比By Coursework的學生高，而且By Research的學生要比By Coursework的學生學習時間長一至半年時間。它們的另一個不同之處是，By Coursework的學生入學要比By Research的學生容易，招生名額要比By Research多，因為By Coursework的學生是自己拿錢來讀的。
其他學生類別
在By Research和By Coursework這兩種學生之中，分別還分為全日制學生和業余學生。全日制學生要求全天到校上課，業余學生顧名思義就是用業余時間來學習，因而學習時間比全日制學生幾乎長了一半。在By Research里只有全日制學生有獎學金，而業余學生沒有，還要交學費。一般來說，在新加坡國立大學和南洋理工大學，研究生每年的學費大約在4000―5000新幣，MBA班每年的學費大約是10000新幣。學費可以貸款，貸款的數額最高可以是學費的80%，畢業后可分期償還，最長時間是20年，在貸款期間，利息比同一時期的商業貸款要低。
要申請新加坡國立大學和南洋理工大學的研究生，可以到這些大學的網站下載表格，網址分別是nus.edu.sg和ntu.edu.sg，也可寫信向各個學院的研究生辦公室索取。新加坡國立大學和南洋理工大學的研究生入學每年有兩次，分別是1月和7月，申請表格和相關資料一般要提前半年寄達，否則只能等到下一次的入學。研究生入學除要求高中畢業證書、本科畢業證書、學位證書、成績單的英文翻譯件和公證書外，還要求托福成績要達到600分左右。
（摘自《現代教育報》）
借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）
貸款方（即抵押權人，以下簡稱“乙方”）
為維護甲乙雙方利益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，根據國務院頒發的《借款合同條例》《合同法》規定立此合同，就甲方向乙方借款一事特簽訂本質押合同以作擔保，具體內容如下：
第一條 甲方將自己名下（有處分權）的，牌照號_____，發動機號_____大架號______.向乙方作質押。
第二條 甲方向乙方借款（人民幣）__________元，______（大寫）
第三條 借款用途________________________.
第四條 借款月利息____%，月綜合費用____%.
第五條 借款期限_________月，即由___年___月___日起至___年___月____日止。
第六條 還款資金來源和還款方式
1、還款資金的來源__________________.
2、還款方式_________________.
第七條 保證條款
1、甲方到期不能償還乙方的借款，乙方有權對質押物進行處理，甲方到期如數償還了乙方的借款及利息，綜合費用時，乙方將質押物退還給甲方。
2、甲方必須按照借款合同的規定使用借款，不得挪作他用，不得用借款用于非法活動。
3、甲方必須按合同規定的期限還乙方的借款本金利息及綜合費用。
第八條 雙方自愿通過公證處對借款合同進行公證。（公證費由甲方（借款方）承擔。
第九條 違約責任
1、借款期內，甲方未按本合同規定的時間償還借款本息和綜合費用，逾期3天以內的，按5日收利息和綜合費用。逾期十日不還借款，按照本合同月利息及綜合費用乘2，承擔違約責任。
2、借款合同到期后，沒有按時償還乙方的借款，也沒有提前和乙方協商續簽借款合同和續交下月的利息和綜合費用，乙方可憑本合同和公證書對質押物進行處分（銷售）以償還借款，利息和綜合費用。或向人民法院申請強制執行，甲方不的提出異議并承擔乙方因借款合同引起的費用，包括律師費，費，執行費，交通費等費用。
3、本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同它條款，應經雙方同意并達成書面協議。
第十條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向叢臺區人民法院和申請強制執行。
1、本合同由甲、乙雙方簽字后生效。
2、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份。公證處一份，具有同等法律效力。
第十一條 其他
甲方：
乙方：
貸款借款合同
第一條 借款種類。貸款人根據借款人的申請，向借款人發放下列第________種類貸款。
1、個人汽車消費貸款 2、個人大額耐用消費品貸款
3、個人綜合消費貸款 4、個人小額短期信用貸款
5、個人貸押貸款 6、中央貼息助學貸款
7、地方貼息助學貸款 8、一般商業性助學貸款
9、個人定向消費貸款 10、_______________________
第二條 借款用途。本合同項下貸款用于________________________________________________。
該貸款不得用于認購和買賣股票或其他權益性投資，貸款不得用于經濟實體的注冊資本金。
第三條 借款期限。本合同的借款期限為______個月。自_____年___月____日起至____年__月___ 日止。實際放款日與到期日以借款借據為準，借款借據為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條 借款金額。借款金額為人民幣(大寫)_______________________________________________元，(小寫)￥________________元。
第五條 借款利率。本合同項下借款利率根據國家有關利率規定，確定為月利率_________。利息從發放之日起計算。遇利率調整時，借款期限在一年(含)
以下的，執行本合同利率，不分段計息;借款期限在一年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日開始，按相應利率檔次調整，并按原合同簽定的利率浮動比例執行新的利率。
第六條 擔保方式。本合同采用__________方式的擔保，具有約定由本合同中相應擔保條款確定。
第七條 貸款人在本合同生效后，將貸款劃入________________(借款人)的帳戶，帳號________________________，開戶行________________。貸款人有權監督貸款的使用。借款種類為個人汽車消費貸款、個人大額耐用消費品貸款、個人助學貸款(學雜費貸款)、個人住房裝修貸款、_________________________的，借款人授權貸款人直接將款項劃入指定的汽車經銷商、商戶、保險商或學校帳戶。
戶名：________________________開戶行：___________________________
戶名：________________________開戶行：___________________________
戶名：________________________開戶行：___________________________
貸款人完成該劃付行為即視為借款人已經提款完畢。
借款種類為個人汽車消費貸款的，應滿足以下條件后方可辦理提款：以所購
車輛抵押的，貸款人已收到借款人所購車輛的機動車登記證、購車發票、保險單正本等資料;以保證保險方式的，貸款人已收到保險商同意提供保證保險所出具的《承保確認書》。
第八條 還款方式。借款人自愿按第_________種方式歸還借款本息。采用分期還款方式，按_________(月、季)還款共分______期，第一期還款日為_____
年_____月______日，從第二期起，每期還款應在每月的_______日前歸還;最后
一期還款期限到期日前償清。具體還款額度根據貸款人提供的分期還款計劃確定。
1、到期一次還本付息 2、等額本金還款法
3、等額本息還款法 4、遞增(減)還款法
5、其他還款法____________
第九條 借款人授權貸款人從下列帳戶中扣收借款本息(含罰息及復息)。
帳戶戶名：____________________
牡丹卡號/活期存折帳號：_________________________________
若扣款帳戶發生掛失、凍結、結清，或牡丹卡超過有效期，或借款人需要變更扣款帳戶，借款人應到貸款人處辦理變更手續。在變更手續生效前，若原扣款帳戶已無法足額扣款，借款人應到貸款人處辦理還款手續。
第十條 抵銷權。借款人連續2期或累計3個月未按時償還貸款本息的，貸款人有權從借款人在貸款人處開立的任何其他帳戶(包括定期存款帳戶)中扣收相關款項，包括貸款本息(含罰息及復利)以及實現債權的費用等。
貸款人對借款人的定期存款帳戶行使抵銷權時，依《儲蓄管理條例》第二十四條規定的提前支取或部分提前支取辦法計息處理。在部分提前支取下抵償貸款本息后的剩余部分，可按原存期、原利率和原開戶日開立新存單或支付借款人現金。對于因抵銷而產生的利息損失，由借款人自行承擔。
第十一條 罰息、復利。
1、借款人應按期償還貸款本息。借款人到期未償還本合同項下借款本金的，貸款人有權對逾期借款自逾期日起計收罰息，罰息利率為根據本合同第五條所確定之借款利率加收_________%。
2、借款人應按本合同約定用途使用借款，借款人未按本合同約定用途使用借款的，貸款人有權停止發放貸款、提前收回部分乃至全部借款或解除合同，并對
借款人違約使用的借款根據違約使用天數加收罰息，罰息利率為根據本合同第五條所確定之借款利率加收_______%。
3、借款人使用借款如同時出現本條1、2所列情形的，貸款人應擇其重而處罰，不能并處。
4、借款期限內借款人按本合同約定用途使用借款但未按期支付利息的，貸款人有權按本合同第五條所確定之借款利率按月計收復利;貸款逾期后對未按期支付的利息改按本條第2目約定的罰息利率按月計收復利;如未按本合同約定用途使用貸款的，自未按本合同約定用途使用貸款之日起對未按期支付的利息改按本條第3目約定的罰息利率按月計收復利;借款人使用借款如同時出現逾期及未按合同約定用途使用借款的情形，貸款人應擇其重計收復利。
第十二條 提前還款。借款人若提前還款，應提前通知貸款人，提前還款部分按實際使用天數計息，但仍按照本合同第五條規定的方法計收貸款利息。提前歸還部分貸款的，雙方應對剩余部分重新約定還款計劃，并依此執行。借款人提前歸還全部貸款本金的，應結清全部利息。提前還款手續需在貸款人分支機構的柜面辦理。
第十三條 借款人承諾
1、保證按期償還貸款本息;
2、當出現危及借款安全的情況時，借款人應最遲在事件發生后5日內以書面通知貸款人，并保證借款本息的償還;
3、如實提供貸款人所要求的資料(包括對外所欠款項、新發生大額借款等)，并配合貸款人調查、審查和檢查借款用途及與借款有關的個人經濟收入、開支等資信情況;
4、借款人變更住所、通訊地址、聯系電話、工資收入(如月收入水平低于申請此項貸款時10%以上)等事項時，應在有關事項變更后5日內書面通知貸款人;
5、借款人保證不因與任何第三方糾紛為理由拒絕履行還款義務。
第十四條 貸款人承諾
1、按期足額發放貸款;
2、對借款人職業性質或變化狀況、經濟收入、開支等情況均給予保密。
第十五條 提前收回貸款及質押物、抵押物處置。
本合同有效期內，發生下列事項或擔保條款規定的影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項情形發生時，要求提前收回貸款或處理抵(質)押物，并向借款人和擔保人發出提前還款通知，要求借款人在規定的期限內清償部分或全部貸款本息(包括罰息、復利)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責。
1、借款人違反本合同借貸條款中的任何承諾;
2、借款人將貸款資金用于認購或買賣股票或其他權益性投資，或未經貸款人同意擅自改變貸款用途;
3、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人承擔債務;
4、借款人的繼承人或遺贈人或財產代管人拒絕為借款人償還貸款本息;
5、根據擔保條款的約定，因擔保人(物)發生變故，致使擔保人需提前履行義務或貸款人提前處分抵(質)押物的;借款人發生其他可能影響歸還貸款人貸款本息的行為;
6、抵押擔保貸款借款人連續2期或累計3個月未按時償還貸款本息的;
7、質押擔保貸款借款人未按時償還貸款造成貸款逾期的。
第十六條
1、訂立、執行本合同所需評估、登記、保險、公證、鑒定、保管等費用，由借款人負責支付。
2、借款人種類為汽車消費貸款的，借款人簽訂本合同時，應同時向貸款人指定的保險商辦理下列第_____________種類保險險種：
1、車輛損失險 2、第三者責任險
3、機動車輛盜搶險 4、自燃險
5、保證保險 6、財產保險
7、__________________________
借款期間，未經貸款人同意，借款人不得以任何理由中斷或撤消保險。
保險商經貸款人授權后，可將金額在5000元以下的賠償金支付給借款人。借款人取得賠償金后將賠償金用于保險事故的善后處理，如：支付車輛的維修費用、賠償保險事故的受害人等。
保證條款
第十七條 保證人自愿為借款人提供連帶責任保證。在借款人沒有按合同約定履行還款義務時，保證人承諾按貸款人要求履行還款義務。
第十八條 保證責任范圍為本合同項下的貸款本息(含罰息及復利)及實現債權的費用。
第十九條 本保證的保證期間為2年，自本合同借貸條款規定的貸款到期之日起計算。借款人分期還款的，保證期間則分別自借款人未按時償還當期貸款之日起計算。如貸款人依據合同約定提前收回貸款，則保證人的保證責任亦相應提前履行。
第二十條 貸款人由于國家利率政策調整而執行新利率的，無須征得保證人的同意。
第二十一條 如借款人未按借貸條款的約定履行償還貸款本息和相應費用的義務，貸款人可直接向保證人追索。保證人應保證在接到貸款人書面催款通知后15日內清償上述款項。
第二十二條 保證人保證有足夠的能力承擔擔保責任，并不因保證人受到的任何指令、財產狀況的改變、與任何單位或個人簽訂任何協議而免除其所承擔的責任。
第二十三條 本合同生效后，保證人應接受貸款人對其資金和財力狀況的調查了解，并及時提供相關的經濟情況和資料。
第二十四條 在合同履行期間，保證人如再向第三方提供擔保，不得損害貸款人的利益。
第二十五條 本合同中借貸條款如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響保證條款的效力，保證人仍應按照約定承擔責任。
質押條款
第二十六條 出質人將其有權處分的《質物(權)清單》載明的質物(權)的全部權益質押給貸款人，該清單為本合同組成部分。
第二十七條 質押擔保范圍為本合同項下的貸款本息(含罰息及本息)及實現債權的費用。
第二十八條 出質人承諾
1、以合法享有的質物(權)出質，出質行為真實、合法;
2、將質物或其權利憑證于貸款發放之日起移交貸款人占有;
3、協助辦理本合同項下有關的登記、公證、評估、鑒定等事宜，并承擔全部費用。
第二十九條 出質人出質權利的兌現日期先于主債務履行期的，貸款人可以在債務期屆滿前兌現。
貸款人依前款約定兌現價款后，應與出質人協商，將兌現的價款提前清償出質人所擔保的債權或者作為出質財產存入貸款人指定的帳戶。
第三十條 出質人有下列情形之一，應書面通知貸款人：
1、質物(權)發生權屬糾紛的訴訟;
2、涉及重大經濟糾紛的訴訟;
3、出質人的地址、住所、聯系電話(包括bp機或手機)等發生變更。
出質人有前款列舉的情形，應在事后7日內通知貸款人。
第三十一條 借貸條款規定的履行期限屆滿，貸款人未獲清償,或貸款人根據借貸條款宣布提前收回貸款而未獲清償的，貸款人即有權處分質物(權)，并以所得價款優先受償。
第三十二條 若貸款人依據本合同約定處分質物(權)，而該質物(權)項下的權利尚未到期時,貸款人有權提前兌現質物(權),因提前兌現而造成的利息等損失由質人承擔.
提前兌現定期儲蓄存單的,按本合同第九條對定期儲蓄存單行使抵銷權的方法處理.
提前兌付憑證式國債的,按中國人民銀行和財政部于1999年7月9日頒布的憑證式國債質押貸款辦法第十一條規定的程辦理.
第三十三條 本合同中借貸條款如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響質押條款的效力，出質人仍應按照約定承擔責任。
抵押條款
第三十四條 抵押人以其有權處分的財產作抵押，抵押財產由本合同項下的《抵押物清單》載明，該清單為本合同的組成部分。
第三十五條 抵押擔保范圍為本合同項下的貸款本息(含罰息有復利)及實現債權的費用。
第三十六條 抵押人在本合同抵押設定并登記完畢之日，將該抵押物所有權證及抵押登記證明等交貸款人保管。
第三十七條 抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物物，并負責維修、保養，保證抵押物完好無損，并隨時接受貸款人的監督檢查。
第三十八條 抵押人須根據貸款人的要求辦理抵押物保險，抵押人應在本合同生效前辦妥抵押財產保險手續，且保險期限應長于貸款期限。
第三十九條 抵押期間，抵押物如發生投保范圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押價值減少，應將保險賠償金或損害賠償金提前歸還貸款。
第四十條 抵押物抵押期間由于抵押人的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，借款人或抵押人應在三十天內向貸款人提供與減少的價值相當的擔保。
第四十一條 抵押物抵押期間，未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、變賣、重復抵押、抵償債務、饋贈等。由此引起貸款人的任何損失，由抵押人承擔責任。經貸款人同意轉讓的，抵押人轉讓抵押物所得，應提前足額歸還貸款。
第四十二條 抵押物抵押期間，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價，抵押人必須予以合作。重新估價后，貸款人認為抵押物價值不足以擔保其債權時，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保。
第四十三條 因發生本合同第十五條所述情形，貸款人宣布提前收回貸款而未受清償的，貸款人有權提前處分抵押物。
第四十四條 設定抵押物需要到有權登記部門進行抵押登記，抵押人應與貸款人合作。
第四十五條 抵押物的保險、估價、鑒定、登記、過戶、保管費及訴訟費用等由抵押人承擔。
第四十六條 本合同中借貸條款如因某種原因導致其部分或全部無效，不影響抵押條款的效力，抵押人仍應按照約定承擔責任。
其他條款
第四十七條 生效、變更、解除和終止。本合同自各方當事人簽字(章)后生效，有擔保的，自擔保生效后生效。至貸款人在本合同項下的借款本息(含罰息及復利)及所有其它費用清償完畢之日終止。
本合同生效以后，借款人、貸款人和擔保人均不得擅自變更或解除合同。如合同需要變更或解除，應經各方協商一致。并達成書面協議。書面協議達成之前，合同各條款仍然有效。如需辦理變更登記，應由借貸雙方共同辦理。
本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利。合同的解除，不影響合同中有關爭議解決條款的效力。
第四十八條 爭議的解決。本合同履行中發生糾紛，合同各方應協商解決，協商不成的，任何一方都可以向貸款人所在地人民法院提出訴訟。
第四十九條 本合同項下貸款需提供其他擔保的，貸款人與擔保人另行簽定合同。
第五十條 債權債務的轉讓。貸款人不經借款人和擔保人同意，可將其在本合同項下的權益轉讓給他人，借款人和擔保人應繼續履行本合同的責任或義務;借款人和擔保人未征得貸款人的書面同意，不得將其在本合同項下的任何還款有其他責任或義務轉讓給第三者。
第五十一條 本合同項下的所有附件以及履行合同有關的協議等均為合同的組成部分，與合同正本具有同等的法律效力。
第五十二條 借款人及擔保人(保證人、出質人、抵押人)到期不履行合同義務時，依法接受強制執行。
第五十三條 借款人不依本合同的規定付足應付的任何款項、費用，貸款人可采取必要的途徑或方式追索，由此引起的一切費用由借款人負責;貸款人為保障本身利益而先行墊付的費用，貸款人有權隨時向借款人追討，并從貸款人實際支付之日起按活期存款計收利息。
第五十四條 補充條款
(一) 授權條款：借款人授權貸人向個人信用信息基礎數據庫提供其助學貸款資料，提供的資料包括：個人身份識別信息、實際還款記錄等個人信用基礎數據庫需采集的內容。對于上述授權，借款人已經清楚并全面理解。
(二) 特別提示：借款人國家助學貸款資料錄入個人信用信息基礎數據庫后，信用記錄將被應用于留學、創業、購車、購房、信用卡等貸款申請的審核中，并將產生重要影響。
________________________
第五十五條 本合同一式___份，具有同等法律效力，借款人、貸款人、和_______________________________各執一份。
第五十六條 本合同未盡事宜，按照國家有關法律、法規、規章辦理。
合同附件：
1、
2、
3、
4、
5、
6、
貸款人(公章)： 授權代表(簽章)：
地址： 郵政編碼：
電話： 傳真：
日期： 年 月 日
借款人(簽字)：
有效身份證件號碼：
工作單位：
住所： 郵政編碼：
電話： 日期： 年 月 日
擔保人1(簽字)：
有效身份證件號碼：
工作單位：
住所： 郵政編碼：
電話： 日期： 年 月 日
擔保人2(簽字)：
有效身份證件號碼：
工作單位：
住所： 郵政編碼：
電話： 日期： 年 月 日
貸款借款合同范本注意事項：
一、借款合同、擔保合同
借款合同僅指金融機構同企事業單位和個人之間簽訂的貨幣借款合同。
擔保合同是借款合同的從合同，其簽訂是為了保障因借款合同所產生之債的履行和清償。擔保可以是一個單獨的合同，也可以在借款合同中設定擔保條款。擔保可以是借款人以自己的財產或權利進行抵押或質押擔保，也可以是第三方為債務人以各種方式擔保。
二、借款合同公證、擔保合同公證是公證機關根據借、貸雙方或擔保人、被擔保人的申請，依法證明簽署借款合同、擔保合同的行為及合同本身的真實性、合法性的活動。
三、辦理借款合同、擔保合同公證，應向合同簽訂地或當事人住所地公證處申請。
北京市公證處負責辦理北京市行政區域內(包括中央機關及企事業單位)各類國內、涉外、涉港、澳、臺金融事務公證。
目前，北京市公證處辦理的金融事務公證主要包括借款合同公證、擔保合同公證和涉及借款擔保等債權文書的強制執行公證及票據和各種有價證券公證。
四、辦理借款合同、擔保合同公證，當事人應向公證處提交以下證件和材料：
雙方法人資格證明，法定代表人身份證明;
人代為申請的，還須提交授權委托書和人身份證明;
貸款方的《經營金融業務許可證》，涉及外匯內容的提交《經營外匯業務許可證》;
借款合同文本、擔保合同文本及其附件;
抵押擔保、質押擔保還須提供：
(1)抵押或質押清單、抵押或質押財產所有權或經營管理權證明、權利質押則應提供權利所屬憑證，如股票、匯票、支票等;
(2)低押財產為土地使用權的，提交土地使用權證明;
(3)抵押或質押財產為共有的，提交其他共有人同意抵押的證明;
(4)合同中約定抵押或質押財產須評估，投保險的，提交保險單據及評估證書;
(5)法律、法規或規章規定該項抵押須經有關主管部門批準的，提交批準文件，應由有關會議討論通過的提交會議通過文件;保證擔保合同，擔保人應提供能證明其資信情況的證明，如資產負債表、評估證明等;
公證員認為應當提交的其它證明材料。
注：(1)凡在我處備案的金融機構，可不提供1、2所列材料。
(2)上述材料可以是復印件，但須攜帶原件以供核實。五、涉及借款、擔保等債權文書的強制執行公證
根據我國法律規定，公證機關可以直接賦各類債權文書以強制執行效力。即在借款、抵押、保證等合同簽訂之時，可通過法定的公證程序賦予該合同直接強制執行的效力。如發生債務糾紛，債權人可以持此公證書直接到應管轄的法院申請強制執行，免于訴訟程序，及時有效的保護債權人的權益。
辦理強制執行公證應具備的條件：
債權文書以給付一定貨幣、物品或有價證券為內容;
債權文書內容明確、真實、合法、有效，債權人和債務人無異議;
債權文書中載明債務人不履行義務時，應受強制執行的意思表示。
六、當您準備申辦上述公證時，為簡化程序，您可以按照下列步驟與公證處配合進行。
可先由借方或貸方到公證處談清申請公證的意向，將借款合同文本提交公證處依法進行先期審查，并了解應提交什么證明材料。
在公證機構依法審查借款合同期間，借、貸雙方可以按照公證處的要求準備應提交的證明材料。
公證機構在審查借款合同后，將依法向借、貸雙方提供公證法律意見，指導借、貸雙方對合同進行修改、補充，并審核雙方提交的其它證明材料的真實性、合法性。
一、公證工作完成情況
全年共辦理各類公證事項1269件，其中涉外公證207件。提供公證法律援助108件，減免公證費2.8萬元。共接聽法律咨詢電話523人次，接待來訪群眾870人次。
二、公證工作的主要措施
(一)抓制度建設，強化規范管理
一是建立健全規章制度。今年來，完善了法律公證申請人須知、財務管理、回訪、一次告知、首問責任制、案件質量等規章制度，并上墻公示，讓群眾知曉。二是堅持24小時接待制度。對公證處的電話做到24小時開通，堅持公證員輪流值班，做好咨詢解答和記錄，暢通受案渠道，服務好群眾。三是堅持案件集體討論制度。對重大疑難案件、群體性案件、影響社會穩定等案件，必須由所有公證員集體研究，再由領導審批。
(二)抓監督檢查，提高辦案質量
一是堅持統一原則，由公證處統一受理、審查、指派、督查公證案件。對重大疑難案件和當事人投訴案件，實行個案指導、督辦，案件質量實行普查制，對不合格案件不兌現補貼。二是加強辦案后的回訪監督，聽取群眾意見。從2012年1月份開始到7月份，要求每名執業公證員對今年各自所辦理的公證事項卷宗及服務情況進行了全面自查，為找準問題，我們根據實際情況，采取自查、互查、社會調查相結合的方法，廣泛深入地開展自查自糾工作。
(三)抓培訓工作，提高隊伍素質
為不斷提高公證員自身素質和辦證服務水平，我處結合“公證質量建設年”活動，在公證隊伍中認真開展集體學習培訓活動，積極組織工作人員參加各類專題培訓活動。具體要求如下：堅持集中學習與個人自學相結合，將學習司法部、中公協文件與法律法規相結合，獨立思考與討論交流相結合，做到工作學習“兩不誤、兩提高”。集中學習時間不少于20學時，個人自學時間不少于20學時，要妥善處理工學矛盾，嚴格學習紀律，建立相應的學習考勤制度及學習臺賬。在6月8-6月10日，我處還組織了八名工作人員參加2012年度的全省公證業務培訓班。
(四)抓案件渠道，拓展公證業務
一是圍繞“為大局提供公證服務，促進富民強市”這一中心，創造性地開展專項法律活動。組織公證員深入企業、社區、農村調查走訪，開展法律宣傳，提供法律服務。我處與全市2個重點工程和4家重點企業進行了一對一服務，與各重點工程和企業簽訂了免費法律服務協議。二是主動聯系企業和婚姻登記處進行合同及賦予強制執行效力債權文書公證。著眼于社會經濟發展的特點，抓住市場經濟中的重要經濟手段，即合同的簽訂、履行等環節，瞄準糾紛的預防以及產生矛盾后的救濟，發揮法律賦予的強制執行效力的職能，避免了當事人耗費大量的人力、物力、財力進行訴訟，直接兌現合同的約束力，為廣大市民、法人和其它組織提供全方位的高效優質的公證服務。特別在金融機構，各級銀行普遍開展個人消費貸款，全年共辦理了抵押擔保借款合同83件，標的總額9000多萬元，收到了良好的社會效益和經濟效益。同時，積極參與社會公益活動，對涉及經濟體制改革的重大舉措上門辦證。如為我市國有煤礦改制競爭上崗活動實行全程監督，嚴格按照“公開、公平、公正”的原則操作，有力地保障了該體制改革的順利進行，避免了暗箱操作，消除了員工的種種心理顧慮，也給行領導以清白，使上崗者歡心、下崗者安心，有力地維護好社會穩定，繁榮發展奠定了堅實的基礎。
三、2013年公證工作計劃
2013年我們將重點抓好以下工作：
(一)牢記服務宗旨，規范便民措施
我處全體公證人員要牢固樹立誠信服務意識和憂患意識，推行熱情服務、上門服務，規范服務用語，努力為當事人提供方便。始終把“熱情、禮貌、快捷、準確、負責”十個字作為服務的準則，把“賓至如歸”的服務帶給前來辦證的群眾，不論老少還是貧富。一是公開辦事程序。制定并實行公開辦證程序、公開收費標準、接受當事人監督為主要內容的“兩公開一監督”制度，制成板塊標牌，向社會公布監督電話，虛心接受群眾的監督，發現問題，及時處理。二是規定辦證時限。對材料齊全，內容真實合法的常規公證事項，在受理三日內出具公證書。對重大、疑難、復雜或必須調查的公證事項，在受理七日內出具公證書。三是推行文明用語，對來訪的當事人熱情接待，微笑服務，克服和制止“冷、橫、硬、拖”的作風，做到“來有迎聲，問有答聲，走有送聲”，認真解答群眾法律咨詢，對投訴事項做到事事有回音，件件有答復。
(二)拓寬公證范圍，擴大公證的覆蓋面，積極為城市拆遷和行政執法過程提供公證。
1、積極拓寬公證業務。在我市民政局、交警隊已設立公證處駐點，并指派專人定駐該單位辦理公證業務。這種駐點辦證業務，減少了辦證程序，方便了群眾快速便捷辦證。在我市的中國銀行、中國工商銀行、中國農業銀行等幾家大銀行，將設立公證處駐點給銀行的購房按揭貸款等業務，提供公證辦證業務。開展銀行公證業務是我處明年的一項重要業務。
2、為農村改革和發展服務。新農村建設以及農村土地制度改革、農村產權制度改革、城鄉一體化等城鄉統籌改革中的關鍵環節都會涉及到“不動產”的流轉，所以要積極介入到這些環節中去，積極參與拆遷、移民、安置、財產流轉等重要民商事活動，把公證服務向基層、農村延伸，向與人民群眾相關的切身利益延伸。
3、要緊緊圍繞維護農民工、生活困難人群等弱勢群體的合法權益，積極開展公證法律援助。倡導公證處采取為殘疾人、農民工、孤寡老人集中辦證、上門服務等便民、利民措施，倡導公證人員深入鄉鎮、村社及農戶家中，以多種形式開展“送法下鄉”活動，推動全市公證工作不斷向基層、向農業、農村、農民延伸。
(三)規范公證管理工作，提高公證案件質量。
1、進一步規范公證管理。具體將健全和規范公證內部管理制度，從公證申請、受理、審查、出證、送達、收費等辦證全過程以及內部自查、錯案追究等方面都做到有章可循，職責明確，管理科學，改變過去單純以情感人的管理模式，建立以制度服人為主導和以情感人相結合的管理模式，進一步激發公證人員工作積極性、自覺性。
2、進一步提升公證案件質量。通過規范辦證程序，完善質量監督機制，通過加大對公證機構和人員的違法違紀處罰力度，有效地防止假證、錯證、違規辦證和不正當競爭行為的發生，督促公證質量大幅度提高。多辦一批精品、示范性公證案件。
(四)加強硬件建設，為高效優質的公證提供強有力的保障。要籌建專門的圖書資料、專業圖書資料達到1000冊以上，并建好高標準的檔案室和配置高素質的檔案管理人員；檔案管理要達到國家檔案局和司法部制定的檔案管理標準，并注重采取先進的管理手段，籌資配置現代化通信設施，建立起信息資料儲存、檢索、傳輸、處理的辦公自動化系統。
(五)加強宣傳力度，擴大公證社會影響。
法定代表人：________職務：____
地址：________郵碼：____電話：____
貸款抵押權人（以下簡稱乙方）：____________
法定代表人：________職務：____
地址：________郵碼：____電話：____
甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為____資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的____（以下簡稱甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：
第一條貸款內容
1.貸款總金額：____元整。
2.貸款用途：本貸款只能用于____的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。
3.貸款期限：
在上述貸款總金額內，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定，從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交____市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第一期貸款期限為：____個月，即自____年____月____日起，至____年____月____日止。
4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國____銀行的規定執行。
5.貸款的支取：
（各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定）甲方每次提款應提前____天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。
第一期貸款____次提取。
6.貸款的償還
甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其他收入。如甲方要求用其他來源歸還貸款，須經乙方同意。
第一期貸款最后還款日為____年____月____日。
7.本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續有效。
第二條抵押物事項
1.抵押物名稱：________________________
2.制造廠家：________________________
3.型號：________________________
4.件數：________________________
5.單件：________________________
6.置放地點：________________________
7.抵押物發票總金額：________________________
8.抵押期限：____年（或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止）。
第三條甲乙雙方的義務
（一）乙方的義務：
1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還甲方。
（二）甲方的義務：
1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響，如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應合理使用作為抵押物的____，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
6.抵押物由甲方向保險公司____投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。
第四條違約責任
1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收____%的罰息。
3.甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收____%的利息。
4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條其他規定
1.發生下列情況之一時，乙方有權停止發放貸款并立即或即期收回已經發放的貸款。
（1）甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。
（2）甲方與第三者發生訴訟，無力向乙方償付貸款本息。
（3）甲方的資產總額不足抵償其負債總額。
（4）甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。
2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。
4.甲方提供的借款申請書，借款憑證，用款和還款計劃及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條有關本合同的費用承擔：
有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。
第七條本合同生效條件：
本合同系經____市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。
本合同自公證書簽發之日起生效，公證費由甲方承擔。
第八條爭議的解決：
本合同遵守中華人民共國的法律、法規，若發生爭議：
1.發生爭議雙方協商解決；
2.協商不成，請有關部門調解；
3.調解不成，向____人民法院起訴。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。
甲方：____________（章）
代表人：____________
銀行及帳號：________
乙方：____________（章）
代表人：____________
貸款抵押人（以下簡稱甲方）
法定代表人：
職務：
地 址：
郵碼：
電話：
貸款抵押權人（以下簡稱乙方）
法定代表人：
職務：
地 址：
郵碼：
電話：
甲方因生產需要，向乙方申請貸款作為____ 資金。雙方經協商一致同意，在甲方以其所有的____ （以下簡稱甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：
第一條 貸款內容
1.貸款總金額：____ 元整。
2.貸款用途：本貸款只能用于____ 的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進行違法活動。
3.貸款期限：
在上述貸款總金額內，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定，從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交____ 市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第一期貸款期限為：____ 個月，即自____ 年____ 月____ 日起，至____ 年____ 月____ 日止。
4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國____ 銀行的規定執行。
5.貸款的支取：
（各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定）甲方每次提款應提前____ 天通知乙方，并經乙方的信貸部門審查認可方可使用。
第一期貸款____ 次提齲
6.貸款的償還
甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動還本付息。甲方歸還本貸款的資金來源為本公司生產、經營及其他收入。如甲方要求用其他來源歸還貸款，須經乙方同意。
第一期貸款最后還款日為____ 年____ 月____ 日。
7.本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續有效。
第二條 抵押物事項
1.抵押物名稱：________________________
2.制造廠家：________________________
3.型號：________________________
4.件數：________________________
5.單件：________________________
6.置放地點：________________________
7.抵押物發票總金額：________________________
8.抵押期限：____ 年（或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關的全部貸款本息為止）
第三條 甲乙雙方的義務
（一）乙方的義務：
1.對甲方交來抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。
2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還甲方。
（二）甲方的義務：
1.應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。
2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓的影響，如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。
3.甲方應合理使用作為抵押物的____ ，并負責抵押物的經營、維修、保養及有關稅賦等費用。
4.甲方因故意或過失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無法提供新的抵押物或擔保時，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。
5.甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。
6.抵押物由甲方向保險公司____ 投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。
第四條 違約責任
1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經濟上的損失，乙方應負責違約責任。
2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經發現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收____ %的罰息。
3.甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開立的帳戶內扣收，并從過期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收____ %的利息。
4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。
第五條 其他規定
1.發生下列情況之一時，乙方有權停止發放貸款并立即或即期收回已經發放的貸款。
（1）甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實。
（2）甲方與第三者發生訴訟，無力向乙方償付貸款本息。
（3）甲方的資產總額不足抵償其負債總額。
（4）甲方的保證人違反或失去合同書中規定的條件。
2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料。
3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書面形式通知對方，在雙方達成協議前，本合同中的各項條款仍然有效。
4.甲方提供的借款申請書，借款憑證，用款和還款計劃及與合同有關的其他書面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第六條 有關本合同的費用
承擔：
有關抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。
第七條 本合同生效條件：
本合同系經____ 市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。
本合同自公證書簽發之日起生效，公證費由甲方承擔。
第八條 爭議的解決：
本合同遵守中華人民共國的法律、法規，若發生爭議：
1.發生爭議雙方協商解決；
2.協商不成，請有關部門調解；
3.調解不成，向____ 人民法院。
本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。
甲 方：____________（章） 代表人：____________
銀行及帳號：________
乙 方：____________（章） 代表人：____________
銀行及帳號：________
