時間：2022-09-16 10:13:51
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇高層住宅建筑施工，希望這些內容能成為您創作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
【關鍵詞】高層建筑；混凝土強度；安全管理
隨著社會經濟的蓬勃發展，建筑科學和建筑技術也有了高速發展。尤其在城市，隨著土地的緊張，高層住宅建筑已經日益成為城市建設的主體。高層住宅建筑的投入相對較大，且施工周期長，混凝土澆筑量大，工程質量要求較高等方面的特殊性，決定了高層住宅建筑施工的特殊性。筆者從進一步加強質量角度出發，結合在實踐中的一些體會，談談個人的一些粗淺看法。
1 加強高層住宅建筑工程的測量控制
軸線、標高、垂直度對高層住宅建筑來說，由于涉及面廣，操作難度大，經常會發生位移或不準現象。“三線”的控制是高層住宅建筑的一大難點。
要加強垂直度的控制。控制垂直度是保證高層住宅建筑的質量基礎。為了控制建筑大樓的垂直度，應根據大樓柱網布置情況，先將大樓四個邊角柱的位置確定。在安裝四個邊角柱的模板時，沿柱外層上彈出厚度線，立模、加支撐，采用吊線的方法測定立柱的垂直度，在保證垂直度100%后，對準模板外邊線加固支撐、澆筑混凝土。待四角柱拆模后，其他各列柱以該四柱為基線，拉條鋼線，控制正面的平整度和垂直度。
要加強軸線的控制。高層住宅建筑施工過程中，腳手架與施工層同步向上，導致從一些基準點無法引測。因此，在結構施工復核軸線無誤后，以―層樓面為基準在最長縱橫向預埋多塊200*200*8mm 鋼板，在鋼板上標出控制軸線或主軸線控制點；二層及以上施工時，以一層樓面為基準在每層樓面相應位置留設200*200mm 方洞，采用大線錘引測下層樓面的控制點，再用經緯儀及鋼卷尺進行軸線校正，放出各層軸線和細部尺寸線。
要加強對標高線的控制。在每層預控軸線的至少四個洞口（一般高層至少要由3處向上引測）進行標高的定位，同時輔以多層標高總和的復核，然后輔以水準儀抄平，復核此四點是否在同一水平面上，以確保標高的準確性。這其中對四個洞口標高自身的準確性要求提高，因施工過程中模板、澆筑、加載等原因，洞口標高可能失去基準作用。為此必須確保引測點的可靠性，加強洞口處模板支撐，同時輔以直徑為12鋼筋控制該部位樓面厚度，確保標高的準確。在大樓四角、四周具備條件處設立層高、累計層高復核點，每層向上都附以該位置進行復核，防止累計誤差過大。層面標高復核過程中必須實現每層面的四個洞口控制點與外層高復核點在同一水平面上方能確認標高的準確性，達到標高控制的目的。
2 高層住宅建筑工程的混凝土強度控制
高層住宅建筑，由于混凝土用量大，施工周期長，氣候及工作條件影響因素多，有時會發生混凝土強度離散性大，甚至不合格。因此，必須克服和控制好混凝土的強度這一關。要制定養護方案，嚴格養護制度。大體積澆筑量大的混凝土應有養護方案，從養護開始至養護結束應有專人負責，從主觀意識上要對養護有足夠的認識。養護方案中應從人員、水源、晝夜、覆蓋等多方面措施進行考慮，不漏主要關鍵細節。高層住宅建筑多采用泵送混凝土。泵送混凝土不僅能縮短施工周期，而且能改善混凝土的施工性能。但在某些工程上的使用表明，在配比、原材料、振搗控制嚴格的情況下，仍出現混凝土強度不足。分析其原因，多為搶工期、養護時間嚴重不足。
施工中要加強混凝土強度評定。在實際檢測評定與檢驗中，需要對規范、規程的要求真正理解掌握，才能準確檢測實體混凝土的強度，并作出正確評價。《混凝土強度檢驗評定標準》（GBJ107）規定，混凝土強度應分批進行檢驗評定。一個驗收批的混凝土應由強度等級相同、齡期相同以及生產工藝條件和配比基本相同的混凝土組成。根據相應條件選定一種，這其中都涉及到一個標準差問題。高層住宅建筑由于施工周期、混凝土的澆筑、養護等氣候條件相差大，混凝土試驗值的離散性也較大，即標準差過大，如籠統地作為一批來評定，很可能不合格，因此應分批，按條件基本相同的劃為一批進行評定，這樣做既符合國家規范要求，也符合現場實際。
3 加強高層住宅建筑裂縫的控制
由于高層住宅建筑混凝土強度普遍較高、混凝土量較大、且帶有地下室，所以，裂縫產生的可能性更大。要采取各種措施，加強對建筑裂縫的控制。
加強地基探槽工作。對于較復雜的地基，在基槽開挖后應進行較全面釬探，待探出軟弱部位進行加固處理后，再進行施工。合理設置沉降縫，使其自由沉降，以防止裂縫產生，沉降縫應按規范要求寬度設置。合理設置后澆帶和膨脹加強帶，采取相應補償收縮混凝土技術，混凝土中多摻纖維素類等，設計選用延性較好的材料。
從嚴控制混凝土坍落度。在干燥的有風天氣或夏天澆筑混凝土，干縮裂縫是極易產生的。應在混凝土初凝后終凝前進行二次抹壓，并應加強混凝土的早期養護，在其表面覆蓋麻袋、草包并保持濕潤。在混凝土澆筑完成后兩年內保持空置房間內的相對濕度與室外相對濕度基本一致并不低于85%。這一要求可采取經常開窗的方法得以實現，有條件的地方定期灑水增加濕度則效果更好。
4 加強高層住宅建筑工程施工的安全管理
高層住宅建筑工程施工的安全管理至關重要，要從以下方面特別注意：要做好基坑支護。基坑開挖前，要按照土質情況、基坑深度及環境確定并審核支護方案，加強對基坑及基坑周邊的監測，發現異常及時處理
做好腳手架編制。高層住宅建筑的腳手架應經充分計算，根據工程的特點和施工工藝編制并審核的腳手架方案應附計算書。做好規范立桿基礎的設置，做好架體與建筑物結構拉結。腳手架與防護欄桿，對架體進行內封閉和立面全封閉。卸料平臺應有計算書和搭設方案，有獨立的支撐系統。
規范現場施工用電。重視采用TN-S系統，確保專用保護零線被用電設備使用；重視“三級配電二級保護”和落實“一機一閘一漏一箱”。
總而言之，現代高層住宅建筑隨著社會生產和科學技術的進一步發展，一大批先進的儀器和施工工藝越來越廣泛地應用到施工中，這對設計、施工、監理也提出了越來越高的要求。高層住宅建筑中的很多問題都是些門類科學，值得進一步研究、探討。
參考文獻:
關鍵詞：高層住宅建筑；施工質量；管理；分析
中圖分類號：TU241.8 文獻標識碼：A 文章編號：
高層建筑樓層高，施工程序復雜，一定要掌握高層建筑的特點，做好初期預案、加強施工質量管理，才能確保施工項目順利竣工。
一、高層住宅建筑的特點
高層住宅建筑不同于以往的建筑，就整體而言，高層建筑的整體規模大，主體建筑高樓層多。其功能和結構多樣，外加上人員的密集，如果發生質量問題，所造成的后果將不可估量。無論是生命財產，還是物質財產都將是重大的，不可彌補的。對此在建筑過程中，一定要保證高層建筑的質量過關。在建筑過程中，建筑人員是保證建筑質量的關鍵；建筑材料是保證建筑質量的根本，以及施工的技術。由于以上的因素，在建筑前期進行周密而又系統的計劃，只有這樣在工作過程中，才能系統的進行質量的管理，并且對建筑中的每一步做好質量的監控和預測，在高層建筑中，一定要有詳細規章制度并且去嚴格執行，避免出現不必要的安全隱患。
二、高層住宅建筑的施工質量管理內容
在高層建筑施工過程中，在工期目標和投資目標的制約下，住宅的工程質量是尤為重要的。因此，在高層建筑的施工階段，管理工作的重點就是住宅質量的管理。
1.做好高層建筑預案的重要性
高層住宅建筑的是一個比較復雜的工程。因此，在建筑的前期要做好工程的預案。其中包括：施工的方法，工序的安排，以及不同工種的輸入的時間，對在工程中出現不同問題做出的相應預案和應對方法，以及一些突發的情況的措施。在工程中，要抓住問題的關鍵，是整個局面保持在“受控”的狀態下，才能保證工期的縮短，建筑的質量，以及更高的經濟效益。例如，西安的航建五號高層住宅就是因為做好了設計、施工以及防火安全等的預案，在施工中才保證了施工質量，保證項目按期交付使用。
2.控制工程所造成的變更
在建筑施工中，我們要嚴格的控制工程中突發的變更[1]。工程的變更和設計變更將使工程的造價產生重大的誤差。在工程的各個過程中都有可能出現超出原來圖紙所設計的要求，或者因考慮不周全和實際不相符等，而造成工程的變更，正是這變更的出現將大大超出原本的工程造價，而造成工程造價難以控制的局面。現在大多數的高層住宅建筑超出原本造價的原因就在于此。
3.在高層建筑中對施工人員和設備的管理
所謂對人的管理就是在建筑中的管理者，指揮者，操作者。人的因素在整個建設施工過程中是第一位影響因素。對于指揮者來說，在工程中將每一個工作的方面安排到一個固定的人員身上，在保證工程質量的前提下，大大提高工程的進度。 對于管理者來說，整個工程的方方面面都是管理者所要重視的，包括：人員的調配以及物品的調用。保證工程可以順利的進行，而不是因為某些不必要的錯誤而導致工程的暫停。而操作者是這個工程中的關鍵，他們是在工程的一線，是不可以出現一點失誤的，操作者的每一步都決定著工程進展的方向。所謂對物品，主要包括材料和機械的管理[2]。對于材料是建筑的基礎，材料質量決定了工程建筑的質量。只有材料質量過關了，工程的質量才有保障。而機械控制包括機械設備，工具等。要根據不同工藝的特點和技術要求，來選擇不同的工程機械。在選擇機械之后，在施工中，要保證機械以及工具可以在任意的情況下使用。保證機械設備的護理和保養。一些重要的機械要有專門的人員看守，使用人員要有相應的使用證明。保證使用人員的安全和避免機器的損壞。形成一系列的安全措施，讓工程順利進行。
4.在高層住宅施工管理中對環境的管理
影響工程施工有諸多因素。工程技術環境，如工地所面對的各種復雜天氣，以及嚴寒酷暑何其本身的地質因素都是工程技術所面對的。工程管理環境,如質量保證體系、質量管理制度等；勞動環境,如勞動組合、作業場所、工作面等[3]。環境因素對于工程的進度有著非常關鍵的影響，在外界天氣適宜的情況下工程的進度將大大提高，如果遇見嚴寒，酷暑等天氣，將造成工作人員的工作質量的降低。最終導致工程質量的大大下降，從而影響整個工程進度。
三、如何加強高層住宅建筑施工質量管理
1.加強高層住宅建筑施工中材料的準備
高層住宅建筑材料的貯備決定了整個工程的進度。材料的儲備包括了施工過程中應對工程各項方面所需要的建筑材料、工程配件、一些成品和半成品、電氣材料及節能新材料等要對其進行嚴格檢驗，著重檢驗其出廠證明，檢驗報告以及合格證書等，方可使用，杜絕使用二次材料和不合格的材料。這些點滴的失誤將造成的是工程巨大的損失。在施工過程中要嚴格按照國家標準去配對各種半成品，如砂漿，水泥等。保證建筑是真正工程，而不是“豆渣工程”。鋼筋等金屬材料更要使用工程各個階段所需要的型號，重要的是其接頭的焊接處要有相應的質檢報告，通過檢測后方可進行下一步。時刻將工程的質量放在第一位。
2.加強高層住宅建筑施工中放線后的檢驗工作
在高層住宅建筑中我們所看到的這些僅僅是一部分，更重要的是內部有基槽放線構成,其難度也不容忽視。高層建筑的難度加大了放線的難度[4]，放線設計人員、監管工程師、地質勘察人員要進行基槽的驗線以及基槽的檢查工作;對建筑軸線的位置、標高、基礎埋深要進行進行嚴格的檢測驗收, 一切要符合標準進行。并有明確的證明簽證，之后才可進行工程的開始，否則不接受使用。
3.按照高層住宅建筑施工的質量管理方法，嚴格施工
高層住宅建筑工程的質量要依據國家標準進行實施, 相應的制定嚴格質量驗收標準。建筑企業的質量合格標準要大大高于國家所指定驗收標準，這樣才能給保證企業在同行業中有更廣闊的發展空間。 保證材料質量過關和主體結構質量。建筑的主體結構質量是整體工程質量和安全, 關系到每個生命安全[5]。 因此,作為工程的負責人一定要確保主體結構質量。其次，也要重視裝飾質量。在施工裝飾階段,要依據工程質量實際情況進行更嚴格預美觀的裝飾，達到創新預獨特。 從裝飾的角度使工程達到更好的質量。
4.按照高層住宅建筑施工的安全管理方法，保障施工安全
企業要與管理者，指揮者，操作者之間簽訂合同。并給每一個工人上工程保險,以免在安全事故,一旦意外出現責任人和班組都要相應承擔一定責任。安全設施投資一定要到位，預防一切意外的發生，將工程的損失降到最低。保證每一個人在工作中放心，將工作做到最好。
結語：
通過上面的總結，高層住宅的建筑遍布在我們的生活中。確保高層住宅建筑能夠可以在安全放心的被用戶所接受。建筑的過程要步步嚴抓，嚴格的按照預案執行。把握住每一個工作的環節。從第一步的選址，策劃，材料的輸入都要嚴格的把關。只有小的方面保證了，最終的工程質量才能見到實效。一個建筑完成決定了一個建筑藝術的誕生，又表明了一個建筑集團的實力和信心，把我們帶入一個新的家園，我們城市的建筑貢獻一份力量。
參考文獻：
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[2]路艷翠.建筑材料管理[M].機械工業出版社2010
[3]江海杰.建筑施工技術管理[M].中國建筑工業出版社,2009
關鍵詞： 高層住宅；施工；控制；管理
高層住宅建筑主要是鋼筋混凝土結構和鋼結構， 少量的是磚石結構。鋼筋混凝土結構強度高、剛度大、抗震性能好、耐火性能好、材料來源豐富， 與鋼結構相比用鋼量少造價低。因此在高層住宅建筑中占據重要地位， 應用十分廣泛。
1 目前高層住宅施工管理中存在的問題
1.1 安全意識薄弱
眾所周知，做好建筑施工管理的首要問題就是安全管理，尤其是在施工現場管理工作當中，安全幾乎關系到整個工程的進度。但在實際的施工工作中，一些安全責任人沒有發揮其應有的作用，既缺乏對安全工作的監督檢查，也沒有很好地開展安全教育工作，直接導致施工人員安全意識匱乏，違章施工的現象比比皆是。比如工人在現場施工中不帶安全帽的現象就非常普遍。正是由于這種只重經濟效益、忽視安全重要性的現象導致了施工管理出現嚴重的安全隱患，一旦出現事故將造成巨大的經濟損失。
1.2 材料管理存在漏洞
有些超高層建筑項目的材料管理工作較為混亂，對采購、運輸、存放、使用等環節缺乏科學的規范，對采購人員的監督管理也不夠徹底，造成材料質量不合格、供應不及時的現象時有發生，這不僅容易導致工程質量的缺陷，也會影響施工的進度。
1.3 施工方式不合理
當前有不少高層建筑項目都采用分包的形式，經過層層轉包，項目建設往往是由廉價的施工隊來完成，這類施工隊的工人大多沒有經過專業培訓，也不具備從業資格，多數依靠傳統的作業方式來完成施工任務。由于缺乏對現代化施工方法的應用，工程的精度和質量無法得到保障。
2 施工過程的控制管理
施工前對將要施工的地質進行勘察，對周圍可能影響到建筑施工的環境等因素制定出解決方案。然后制定出詳細的施工方案、具體的設計圖紙，在一切前提工作全部完成后，建筑的整體施工過程才會由此展開。由此可以發現，施工過程在整個建筑施工過程中是尤為重要的。
2.1 鋼筋工程的質量控制
2.1.1 鋼筋原材料質量控制
材料的質量和性能是直接影響工程質量的主要因素，鋼筋出廠時應有出廠合格證及試驗報告單，并按規定抽樣進行鋼筋的力學性能試驗，當可焊性和冷彎及伸長率等有疑點時還應作化學試驗，且對外觀進行檢查，結果合格后才能使用。不合格的鋼材應退場或經設計驗算并同意后降級使用于次要部位。
2.1.2 鋼筋的制作和綁扎控制
鋼筋的加工應在現場鋼筋加工棚內制作，制作好的鋼筋應分類堆放整齊，并掛牌標識。鋼筋的加工應按圖放樣，下料長度、彎勾、轉角等應符合設計和施工規范要求。鋼筋的連接質量控制： 要嚴格控制鋼筋接頭的位置和同一連接區接頭的數量，接頭位置應在構件剪力和彎矩最小處。
2.2 混凝土工程質量控制
混凝土的強度、耐久性是混凝土的主要質量指標。影響混凝土質量的主要因素：水泥強度與水灰比、沙石集料、養護時間和濕度、外加劑、澆筑質量及齡期。混凝土的裂縫一般而言分為微觀裂縫與宏觀裂縫，其中微觀裂縫包括粘著裂縫、水泥石裂縫和骨料裂縫。要保證混凝土的質量，就必須注意以下兩點：（1）配比的選定。在工程施工前，施工企業應根據設計要求配制不同強度等級的混凝土，并到法定試驗機構進行級配試驗，再根據試驗數據和報告在實際施工中對照執行。同時結合工程實際情況，調整實驗室配比，確保配比的實際通用性。因此在實際施工中，必須嚴格把好材料的質量關，從根本上確保配比的科學性和合理性。（2）嚴格的養護制度為進一步保障混凝土強度符合設計和質量要求，就必須對其進行必要的養護工作，這就需要配備專業的養護人員，從主觀意識上對養護有足夠的認識，綜合考慮養護人員、水源、覆蓋等因素。同時加強養護期的監督與管理，積極進行跟蹤記錄，及時發現存在的問題，確保養護的有效性。
2.3 模板工程質量控制
施工中常見的質量問題是：塌模、爆模、脹模、模板下撓、截面超差、拼縫不嚴、亂用脫模劑、亂拆模。質量控制措施如下：（1）模板施工之前，要求施
工單位進行模板專項設計，如對模板材料選用、排板、模板整體和支撐系統剛度、穩定性等進行設計，監理人員應進行認真審核，重點審核支撐體系剛度、穩定性，墻、柱、梁側模對拉螺栓的選型布置等設計是否可靠，并以此為依據檢查模板施工。（2）施工中應定期檢查模板、支架的損耗情況，出現損壞及時維修，防止出現模板本身缺陷造成工程質量隱患。（3）施工中應加強模板脫模劑的使用管理，對于影響結構、裝飾工程質量的油質隔離劑不宜使用，嚴禁使用廢機油。隔離劑應涂刷均勻，無漏涂。
2.4 施工安全控制
施工企業作為安全生產第一責任人，肩負著對安全工作的重要責任。因此施工企業應強化和落實安全責任制，完善施工安全管理制度，針對出現的安全問題積極采取控制措施，將安全隱患扼殺在萌芽時期。同時業主方和監理單位應該共同對施工單位安全生產進行監督，確保安全設施投資到位，避免安全事故的發生，為業主營造一個安全、舒適、健康的居住環境。
3 總結
在高層住宅工程建設中，如何控制施工質量和安全是參建單位始終遵循的原則。面對高層建筑快速發展的形勢，施工企業應不斷引入先進技術、材料以及設備，嚴格控制各環節的施工難點和重點，積極采取相關的安全管理措施，全面提高工程施工的質量和效率，為施工企業創造出更好的經濟和社會效益，促進我國建筑行業更好更快更穩的發展。
參考文獻：
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[2]劉選庫. 高層住宅工程質量控制及施工管理原則[J]. 中小企業管理與科技（中旬刊），2014，12.
關鍵詞:高層住宅；建筑工程；技術管理；措施
中圖分類號： TU97文獻標識碼： A
一、高層住宅建筑的結構體系
高層住宅建筑物主要由三個部分構成，即鋼筋混凝土結構，鋼結構，少量的磚石結構。鋼筋混凝土在高層住宅建筑物中是主要的材料，因為鋼筋混凝土的特性就是能經受高強度、經受強烈的震動、耐火燒和剛度也大。鋼筋混凝土不僅本身性能好，而且來源也多種多樣，造價比鋼結構便宜很多，所以在高層住宅建筑物中廣泛使用。如今科技越來越發達，還發明了很多更好的鋼筋混凝土，比如說有一種人造輕骨料，它與混凝土的預應力技術結合，可以減輕鋼筋混凝土的自身重量，使鋼筋混凝土獲得了顯著的經濟效益。還有一種是把鋼框架和鋼筋混凝土筒體混合起來，吸收兩者的優勢，這樣的結構能取得更優的效果，還能加快施工速度。高層住宅建筑物的施工體系分為四種，分別是框架結構體系、剪力墻結構體系、框架—剪力墻體系和筒體體系。
二、高層住宅建筑施工管理分析
在高層住宅建筑施工管理過程中，有三個重要內容，分別是質量、進度和投資管理。這三項不僅獨自成立，而且還互相影響互相制約。高層住宅建筑的施工過程，在投資資金目標和完成工期目標的總體局勢下，高層住宅建筑的施工質量最為重要，在工程中是決定成敗的關鍵。所以，在高層住宅建筑施工過程中，管理工作
1、高層住宅的工程質量
在高層住宅建筑施工過程中，首先要管理好人和物品。管理人就是要管理好組織者、指揮者、操作者，這三者是直接參與高層住宅建筑的施工的。直接參與的工作者對于高層住宅建筑的施工而言是屬于第一位的，作為被管理的對象，就是要避免在工程施工過程中產生不必要的失誤，以致于造成對高層住宅建筑施工的影響。管理好了人，才能繼而管理好物。工作中可以調動人的積極性，充分管理好物品。物品可以分為兩種，一種是材料的，一種是機械的。材料質量的優劣對住宅工程質量的優劣起著重要作用，材料質量不合格，那么相應的建筑物的質量就不合格，因此要嚴格控制材料質量，也就是控制好高層住宅建筑的質量。機械的管理就是對施工機械設備和工具的管理。在施工過程中要根據不同的工程要求和特點選擇合適的機械設備，對于機械設備要管理好、保養好和正確使用。因此應該建立健全一系列優秀的管理制度，如“人機要固定”“使用機械要有操作證”“崗位要負責責任”“交接班要清楚簽名打卡”“用專業人才對機械進行技術保養”“安全使用”“機械設備定期檢查”等等有效的管理措施，這樣才能保證施工機械設備時刻處于最佳使用狀態。
2、高層住宅對環境的管理
工程技術環境包括工程水文氣象和地質等等，工程管理環境包括質量保證體系、質量管理制度。勞動環境包括勞動組合方式、作業的場所和工作面等等，這些都屬于高層住宅建筑施工過程中的環境因素。環境因素對高層住宅建筑施工的影響不是單一的，而是千變萬化的，難以控制的。比如說氣象的變化，時雨時晴，時熱時冷，溫度濕度大風大雨酷暑嚴寒都會影響施工工程的質量，而且是直接有效的。還有一種情況是前面一個工序和分項分部工程是下一個工序或分項分部工程的環境，前一工序或分項分部做的好，后一分部分項或工序相應就能做好，前一工序或分項分部不合格的話，后面的分項分部或工序肯定不能合格。所以在高層住宅建筑施工過程中，應該采取有效的措施嚴格管理，對于施工現場的環境應該更加重視，應該建立文明施工和文明生產的制度，首先要保持材料工件有序的堆放，保持道路的暢通，工作場地的整齊干凈，井井有條的施工，這樣才是質量高等的施工環境條件。
三、高層住宅建筑施工管理的具體內容分析
一般條件下，高層住宅建筑施工的工程管理具體內容可以分為兩部分，一部分是預備期管理，另一部分是施工期管理。預備期的管理工作是搞好現場環境的三通一平，工人領取施工執照，圖紙編繪的完成這些傳統的管理工作，這些在一般的建筑物施工管理中就有詳細的介紹，以下著重分析高層住宅建筑施工過程中的施工期管理內容。
1、做好高層住宅施工中的材料管理
高層住宅建筑施工過程中需要對應的建筑材料、構配件、成品、半成品、水衛電氣材料及新材料等的查驗出廠證明或者檢驗報告、合格證明書等，遇到不合格的材料堅決不能使用，對于質量有問題有懷疑的材料，應該發送回去重新檢驗。在施工過程中還要隨時檢查混凝土和砂漿是不是做過原材料的試驗和配合試驗，混凝土和砂漿是不是按照規定去制作試塊，是不是按照規定的計量拌合，還要定期檢查試塊的強度和硬度等級試驗報告以及鋼筋焊接送檢報告。
2、要認真學習施工技術管理，完善施工的逐步階段。
施工準備工作能不能夠充分做足是衡量建筑施工好壞的一個標準。所以要認真做好施工準備工作，首先應該認真學習技術管理。在高層住宅建筑施工過程中理論聯系實際，根據實際情況確定前期準備方案。技術管理上有許多的方面，其中包括規范技術管理制度，施工圖紙的準確，學習技術管理就是要敢于承擔責任。在高層住宅建筑施工過程中，制度規范是很重要的部分，它能保證高層住宅建筑施工的進行。圖紙也很重要，在高層住宅建筑施工過程中必不可少。
3、施工的進度控制
首先，通過分析、預測、對比，可加強對有利因素的利用，同時規避不利因素；其次，針對不利因素，及時制定防范措施，做到事前預測、事中管理、事后補救，盡量縮短工程進度與實際規劃的距離，完成高層建筑進度的控制工作。高層建筑施工進度的控制工作是一項動態進程，隨著施工過程中可能出現的各種情況、各種干擾因素、風險因素等，會對施工進度產生不同影響。因此，在施工過程中，應定期或不定期地抽查項目進展狀況，隨時對比施工實際情況與計劃進度，進一步分析產生偏離的原因，有針對性地采取必要的經濟措施、技術措施等，確保施工按照原計劃順利進行。如果采取了一些措施后，仍然不能根據規劃進行，就需要對原計劃的進度進行適當修正或調整，確保進度規劃的科學性、適用性。
4、大力使用先進施工技術和先進的機械化設
建筑企業為了增強施工質量和提高施工效益，都會積極采用現代施工技術和設備。尤其是高層建筑，離開了先進的技術手段和先進的設備就很難提高質量。更無法是建筑的效益得到實現，因此，不管一個建筑企業有多么技術高超的技術人員，手工操作往往會使施工工期拉長，況且人工操作的工程質量也無法保障。例如混凝土的人工振搗，由于操作人員的松懶、懈怠、造成很多結構中振搗不密實，直接影響工程質量，而采用自動化高拋免振搗方法施工，再輔助人員處理，使振搗更好的效果。又如鋼筋工程中很多都是人工處理，生銹的鋼筋運用到工程中，施工鋼筋和砼結構脫落也會影響質量。只有合理運用的先進施工技術，加上先進的機械化設備的引進，即能節省人力，又能降低成本又加快工程進度是當今組織應該采納的途徑之一。
結束語
高層住宅建筑在我國的發展前景巨大，所以更加應該采取有效的措施，加強施工的技術管理，減少在高層住宅建筑施工過程中的施工事故，使得質量得到真正的保證，為企業也為國家的復興繁榮打好堅實的基礎。
參考文獻：
1、孫嘉琪.中國水電基礎局辦公樓施工管理概述[J].建筑市場與招標投標，2007，23（04）：265～267.
，而在小高層的建筑施工中，往往會出現一些安全問題。本文主要針對在小高層建筑施工中
安全管理問題進行探析。
關鍵詞：小高層；建筑施工；安全管理；措施
隨著我國城市進程化步伐的不斷加快，小高層建筑成為了解決城市居民的首要選擇。但
在小高層的建筑施工中，往往由于小高層建筑的施工量大、工期長、工序多、配合復雜等因
素，就可能會帶來一些安全問題。本文僅對在小高層建筑施工中安全管理問題進行分析，并
提出些具體措施，避免小高層建筑施工的事故發生。
1、小高層建筑特點
在《民用建筑設計通則》(GB50352- 2005)中明確規定：1～3 層為低層住宅；4～6 層為
多層住宅；7～9 層為中高層住宅；10 層以上為高層住宅。而所謂“小高層”，即住宅的樓
層為8至12或13層的建筑。一般情況下，小高層住宅都是采用鋼筋混凝土結構，并配有電梯。
目前的小高層住宅都有高層結構強度高、耐用性好、污染程度低、景觀系數高的特點，因此
小高層目前在市場上的入住率高。同時，與普通住宅相比，小高層住宅可以很好地提高對土
地的使用率，降低房屋建設過程中使用土地的成本。以上種種原因，使得小高層住宅倍受青
睞。值得一提的是：小高層建筑并非普通低樓層建筑在結構上的疊加，其建筑結構的設計和
施工都有其自身的特點。在小高層建筑的施工過程中，在技術上，它具有嚴格的結構要求和
質量要求，并且施工技術和組織管理過程也相對復雜；在具體的施工時，它還具有：工程的
施工量大、施工的工期長、施工的工序多、各種配合復雜、高處作業頻繁、安全施工要求高
等特點。此外，小高層建筑的施工，除了技術要求高、施工作業量大、復雜度高外，高度的
機械化施工也是一特點。在小高層建筑的施工過程中，每一個施工環節，都應在安全的情況
下進行，因此安全管理的任務重，對施工的安全管理工作要求高。
2、小高層建筑施工的安全問題
在小高層逐漸走進城市居民生活的過程中，小高層建筑的開發逐漸成為未來城市居民住
宅的主要形式。可以說：小高層住宅的建設已逐漸成為城市住宅建設的主流。在小高層建筑
日益增多的情況下，由于小高層建筑的施工量大、施工工期長、工序復雜等特點，因而在進
行小高層建筑的施工過程中，有可能會存在一些安全問題，為了保證建筑施工的安全性，因
此對小高層建筑施工安全問題進行分析是十分重要的。
就目前在小高層建筑的施工過程來看，安全問題主要來源于兩個方面：①小高層建筑自
身的施工安全問題；②小高層建筑施工的安全控制和管理過程。
2.1 小高層建筑自身的施工安全問題
小高層建筑在施工過程中，自身的施工特點，可能會帶來以下安全問題。主要體現在以
下幾點：
（1） 施工工期長。與普通住宅建筑施工相比，小高層建筑的施工工期較長，通常情況
下都在兩年以上。由于施工的工期長，因此在施工期間，容易發生施工人員、環境、氣候等
等的變化，從而使小高層的建筑施工有可能發生一些意外的因素，從而發生一些安全事故。
（2）施工的高空作業多。小高層建筑的樓層就決定了其施工過程的高空作業較多。在高
空作業的過程中，往往由于高空或地面的安全保護措施做得不到位，而常常發生施工人員墜
樓、施工材料高空落下砸傷或死人的情況。因而對小高層建筑的施工，高空作業的安全保護
措施應準備充分。
（3）施工的交叉作業多。由于小高層建筑的施工工序多，施工過程的配合也顯得尤為復
雜。需要各種設備和人員的協同工作，并且在工作過程中，實施的現場情況是極為復雜的，
因此在設備和人員交叉作業時，不可避免的存在一些安全問題，這需要在施工之初就設計好
施工的工序，并完善施工制度，以防范安全事故的發生。
2.2 關于小高層建筑施工的安全控制以及其的管理過程。
（1）小高層建筑安全管理落后。由于我國很多地方沒有設立專門的小高層建筑安全管理
機構和專職人員，導致很多企業撤銷或合并了安全管理機構，削減了安全人員，使得小高層
建筑施工的安全控制和管理過程乏人問津。
（2）小高層建筑的建筑市場混亂，缺乏制約措施。小高層建筑是建筑業中的新興產業，
在本來就混亂，缺乏制約措施的建筑市場里顯得更為缺乏嚴格的安全控制措施和管理手段，
給施工帶來了更多的不安全因素。
（3）小高層建筑施工隊的施工人員素質低、安全意識差。小高層建筑行業的許多施工人
員都是未經必要的安全教育和技術培訓的農民工、臨時工，他們嚴重缺乏安全意識和事故的
應急能力，這使得小高層建筑在施工過程中的安全控制和管理極為混亂，事故層出不窮。
（4）小高層建筑的安全措施經費投入不足。目前小高層建筑行業安全經費嚴重不足，對
施工現場安全防護標準化的實施有著直接的影響。經費的欠缺使得很多必要的安全防護措施
不能得以落實。
3、小高層建筑施工的安全管理措施
3.l 小高層建筑施工中的安全管理方法
（1）提高施工人員的安全意識在小高層建筑的施工過程中，始終要堅持安全生產為施工
的首要方針。首先應從施工人員的安全施工意識出發，只有不斷地加強施工人員安全意識，
提高他們在施工過程中的安全預防能力。具體來說，要加強施工人員的安全知識培訓、施工
【關鍵詞】高層住宅；施工；質量控制
雖然高層建筑樓層數量多，高度高，但是并不是單純低、多層建筑物的疊加，而是在使用功能與建筑結構上有更高的要求。高層建筑施工通常包括土建施工、安裝施工、裝修施工等組成，各分部施工應該緊密配合，相互協調。尤其是安裝工程施工涉及專業多、技術復雜，一般包括管道安裝、電氣安裝、空調通風系統安裝、設備安裝等內容。從建筑物的功能特性上來劃分，高層建筑通常由地下室、裙樓、轉換層、標準層、非標準層構成。從我們的感官認識上來看就會發現高層建筑施工難度大、工程量大、施工材料多、施工場地狹小等特點。高層建筑施工連續性要求強、施工技術質量指標要求高、施工組織復雜、施工管理難度大，較一般多層建筑施工高層建筑還具有以下特點：工程量大、工序繁多、各工種配合要求密切；施工準備工作的工作量十分巨大；建設周期較長、工期要求緊；建筑基礎埋置深度大、深基坑施工難度大；高空作業多、安全風險大、垂直運輸量大、安全防護要求高；安裝工程量大、且防水要求高、技術含量高；施工時交叉作業多、機械化程度高等。
1.高層住宅與多層住宅的區別
（1）一般情況下，高層的建筑標準、建筑質量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。
（2）高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內建筑面積低于多層的套內建筑面積。
（3）高層的物業管理費比多層的物業管理費高。
（4）涉及個人利益（住戶）較多，對質量問題的反應強烈，投訴較多。
（5）由于吊頂較少，故對房間的頂棚平整度、房間的方正性要求較高。
（6）墻體的防串音要求較高。
2.加強高層住宅施工質量控制的必要性
高層住宅施工質量控制是施工企業為了保證工程質量達到使用單位提出的質量標準所進行的作業技術和有關活動，即把查測的質量結果同質量標準進行對比，找出差距、采取措施、進行調整的活動。高層住宅施工質量控制的中心目標是加快施工進度、保證工程質量、保證施工安全與降低工程成本。在施工過程中如何保證工程質量？這就需要一靠技術，二靠管理。兩方面都重要，但管理水平如何，卻是影響全局的東西。因為操作技術分散在各分部、分項工程中，受管理的支配。建筑施工中的質量問題，不僅有技術原因，但絕大多數則是管理不善造成的。即使是技術上的原因，最終仍與管理不善有關，因為管理本身就有提高職工技術水平的任務。由此可見，在施工過程中，加強質量管理是何等重要。
3.高層住宅施工質量控制存在的問題
“百年大計，質量第一”。我國將每年九月定為“質量月”，強調政府對工程質量的宏觀管理，這說明質量的重要性。但是，有些人對質量的重要性還認識不夠，對工程質量還不夠重視。有些施工企業的領導或管理人員，口頭上是“質量第一”，思想上是“工程量第一”、“進度第一”；有些工人，忽視操作規程而憑經驗，只圖省事，不顧后果，使工程質量達不到標準而造成返工。返工要拆除不合格的部分，重新施工，不僅造成經濟上的損失，而且延誤工期。同時，有些建筑施工企業不認真履行基本建設程序；企業質量管理體系不健全，質量控制不嚴格；監理、施工圖審查等單位責任落實不到位；從業人員技術水平欠缺，技術力量不足；部分地區質量監管薄弱，執法不嚴。因此，為使工程按進度進行，更應重視工程質量。實踐證明，沒有高質量就沒有高速度。同樣，為了降低工程成本，也必須保證工程質量，以免造成返工浪費。
4.如何加強高層住宅施工質量控制
4.1完善建筑施工質量保證體系
建筑施工企業為保證所修建的工程建筑物能夠達到建設單位所要求的質量標準以及不斷提高質量水平，在施工過程中必須進行嚴格的質量管理。為此，必須建立質量管理的組織機構，確定各部門在質量管理方面的任務、職責與權限，制定各部門的工作標準與質量計劃，構成質量保證體系。建立質量保證體系才能使質量管理工作落到實處，從面達到質量管理的目標。
4.2高層住宅施工質量控制應該明確“精細化”理念
明確“精細化”理念，即精細化設計、精細化管理、精細化監理和施工、精細化服務等管理思路，進一步確定了“克難創新、精細管理、依靠科技、安全高效、創優質示范工程”的項目建設總方針。公司提出，高層住宅建設不能只圖快，而應又好又快、好中求快，以完成從粗放式到精細化的轉變，實現高層住宅施工質量控制水平的整體提高。同時，高層住宅施工質量控制要把各項制度落實到具體的施工工作中時，項目開工時，公司、總監辦就與各監理處、駐地辦及施工單位層層簽訂工程合同，對工程的質量管理進行詳細闡述與約定，這實際上就是通過合同建立起一整套完整的管理程序。
4.3高層住宅施工質量控制需要遵循“精心施工，質量監控，打造精品”的質量管理目標
為達到這一目標，建筑施工項目部應該建立和完善各項質量管理監控系統，做到一級抓一級，環環有回饋，層層有落實；高標準、高要求布置試驗室，以此達到質量監控到位，標準規范，確保精品；嚴格制定各項操作規程，做到操作方便適用。特別在試驗方面提出了“檢查要全面細致、記錄要具體詳實、結果要準確真實、報告要迅速及時、結論要客觀公正”的具體要求，并實行“分項工程先試驗后開工，階段施工與試驗同步”質量監控制度。為了確保制度得以落實，工程質量有所保障，建筑施工項目部需要建立以項目經理為組長、項目總工程師為副組長的質量領導小組，全面指導、監督項目施工技術質量工作；設置了專職質檢員，對工程施工的關鍵工序和特殊過程進行全過程控制；管段工程師各負其責，及時對下面做好技術交底、指導和檢查；定期召開質量分析會，對當前施工質量、進度進行評價和分析，制定整改措施。同時，嚴抓各項技術管理制度、質量檢查制度落實，進一步完善質量保證體系。
4.4將安全生產落到實處
安全生產是高層建筑施工管理的重點，也是企業經濟效益與社會效益的保障。高層建筑施工安全風險大，主要體現在深基坑的安全防護、高空作業這兩個方面。深基坑施工時，必須根據施工現場的地質情況、開挖深度等對支護參數計算確定，選擇合理的開挖支護方案；高空作業主要是做好安全防護措施，正確安裝好平網及立網。
4.5做好施工進度控制
高層建筑工程規模龐大、結構復雜、技術含量高、施工工藝復雜、施工周期長，其施工進度的影響因素也就相當繁多，進度控制也是一項復雜的工作。施工進度控制的好壞直接影響到工程是否能夠按時完工，直接影響到項目的經濟效益，因此，高層建筑施工進度控制相當關鍵。在施工前應當根據合同工期、設計文件以及具體條件制定合理的施工進度計劃，施工中應該盡量的按照制定好的施工進度計劃來施工，尤其是控制性工程必須按照計劃要求完成。另外，在進行進度控制的同時必須處理好質量控制、安全控制的關系，進度管理應該建立在質量安全的基礎之上。
【參考文獻】
【關鍵詞】高層住宅；施工；質量問題；處理分析
1.前言
目前建筑業蓬勃發展，蒸蒸日上，大量高層住宅涌入大中小城市，為城市居民帶來了方便。但是，高層住宅在建筑施工的過程中，常常會出現許多質量問題，嚴重地影響了居民的工作和生活。因此，作為高層住宅建筑的施工方，一定要及時發現質量問題，并且盡快采取措施處理問題，提高建筑工程的施工質量。
2.高層住宅施工中質量問題的處理分析
2.1外復合墻砌筑時的質量問題及其處理方法
高層住宅外復合墻通常是使用粘土空心磚來建筑的，有時也會使用浮石材料。但是，在外復合墻砌筑過程中，常常會出現一些問題：
①心磚的形狀特殊，不能保證砌體砂漿的飽滿度。砌筑時鋪灰不方便，并且砂漿容易脫落，尤其是聚苯板和砌體之間、復合墻和剪力墻之間的砂漿不易粘牢。
②復合墻拉結和剪力墻的拉結筋不牢固，聚苯板的拉結和剪力墻的拉結筋不牢固。
③外復合墻和剪力墻之間沒有完全鋪滿聚苯板。
假如外墻是夾心復合墻時，聚苯板之間拼接不嚴密，造成室內結露，影響保溫效果，嚴重的甚至返霉。針對這種問題，應該采用夾角為45°的聚苯板進行設置搭接，如有縫隙，可以通過打發泡膠來填實，與此同時，在操作過程中，還應該防止砂漿掉入。如果外復合墻的墻體脫離，甚至出現滲漏現象時，一定是由于內頁墻與外頁墻之間的拉結不牢固造成的。這時，應該采取相應的措施，提前48小時植筋墻體拉結筋，設置梅花形剪力墻外墻，專項驗收。在全部鋪設好聚苯板時，增加與墻體的拉筋，將拉筋做成L型。但是，不管采取什么方法，外墻砌筑的整個過程，一定要勾縫砌筑砂漿的水平豎向灰縫，認真進行技術交底，減少漏水的可能性，實施檢查監督，多去現場進行指導，進而加大砂漿的密實度，滿足高層住宅的施工要求。
2.2混凝土工程的質量問題及其處理方法
高層住宅如果是采用混凝土工程，在建筑實施的過程中，也會出現一些質量問題。例如，在混凝土澆灌完拆模后，在施工縫處往往會出現局部蜂窩麻面，這些都是由于施工方在施工過程中，不認真接漿，施工縫不按照實際的操作要求處理。因此，一定要做好清理工作，澆灌混凝土之前，澆上與混凝土成分相同的砂漿在施工縫處，杜絕爛根現象，做好接漿工作。
混凝土工程中，還常常出現混凝土掉角缺棱的現象，混凝土成型之后，提模太早和提模板碰撞墻面，沒有達到混凝土的終凝期，都會使墻面掉角缺棱。即便是提模之后，施工技術人員也可能會攀扶鋼筋，剝落剪力墻上的混凝土，致使其開裂，暴露鋼筋。因此，在混凝土工程施工的過程中，在混凝土終凝之后，一定要控制拆模時間，不可隨意拆模，拆模后施工技術人員嚴禁攀扶鋼筋。提落模板時，切忌不可撞擊鋼筋和墻體。
2.3模板工程的質量問題及其處理方法
在高層住宅建筑施工過程中，采用大模板作為剪力墻外模，其也容易出現一些質量問題。通過在模板工程中的施工實踐，發現主要體現在以下幾個方面：
（1）模板的翹曲值和平整度超規范要求。在模板的制作和運輸過程中，可能由于粗心，致使模板的翹曲值和平整度超出規范要求，給模板安裝工作增添了許多麻煩。尤其是工程型號發生變化，模板需要改制，翹曲值更容易超出規范要求，嚴重者還會影響混凝土剪力墻的垂直度。因此，在制作和改制模板的過程中，一定要增強模板平整度和剛度，使其都符合規范要求，從而保證成型后的混凝土質量。
（2）樓梯口部位的剪力墻易出現跑模現象。高層建筑的樓梯間剪力墻施工縫過多，不容易安裝模板。因此，在施工時，一定要精心施工，同時也可以改進支模方法，進而保證支模質量。此外，外墻模板拼縫處也容易出現跑模漏漿現象，為了避免其發生，在設計模板時，可以在模板拼接處采取一定的加固措施，并盡量使拼縫處避開在軸中線上。有時，不好好控制門窗框的側模，也會造成跑模現象嚴重。這時，可以采取固定扣門窗框模和大模板的措施，提高整體剛度。
（3）剪力墻陰角處易產生偏差。陰角模板和其相鄰模板的縫太小，就會使剪力墻陰角處易產生偏差，立模校正困難。所以施工時，一定要加強陰角模板剛度，從而降低偏差。
2.4鋼筋工程的質量問題及其處理方法
（1）鋼筋位移。在提落安裝大模板時，料斗撞擊鋼筋，鋼筋扎扣發生滑動，致使在澆灌砼之后，常常會發現鋼筋位移問題。因此，在安裝大模板時，必須增加護筋人員，一旦鋼筋位移發生偏移，就補強扎絲，扶正鋼筋，并且依然固定到原來位置。減慢料斗接近鋼筋的速度，避免碰撞鋼筋。
（2）鋼筋保護層。在高層施工中，鋼筋保護層不能達到規定的要求是一中常見的通病，尤其是對于剪力墻的墻板鋼筋的保護層，在鋼筋上需要預制綁扎高標號的砂漿塊，從而形成鋼筋保護層。一些墊塊在提落模板中被掉落碰壞，造成無法再補充墊塊的后果。要想處理這個問題，首先必須增加墊塊的數量，并且將墊塊的間距控制在1.3m左右，并且以梅花形布置，此外，在鋼筋上需要設置上綁，并墊塊上必須埋設綁線，以免發生掉落。然后用邊振搗邊抽出插筋，然后做防腐處理，即用短鋼筋替換墊塊。最后是用和剪力墻寬度相同的長條砂漿控制塊，并且帶有水平筋固定槽，間距控制在1.4m左右。
（3）鋼筋成品的保護。鋼筋綁扎之后，必須妥善保護鋼筋成品，在施工過程中，如果鋼筋被碰撞或踩踏而使其發生變形必須立即進行調直。在澆搗樓板時，需要采用搭設板凳的方法，從而避免在綁扎好的鋼筋發生走動現象，以達到鋼筋工程滿足質量要求的目的。
【關鍵詞】工民建工程； 施工管理； 高層住宅施工； 施工技術； 施工質量
前言
住宅建筑的工程質量問題是直接關系到施工企業經濟利益和建設者生命、財產安全的重要因素，不論是施工企業還是建設者對工程質量都非常關心。但是，就住宅建筑工程而言，影響工程質量的因素很多，具有其自身的特點，在施工過程中必須針對這些特點采取相應的技術加強質量管理和控制。
一、工民建工程施工管理現狀
建筑工程施工管理是一項全面、深入細致的工作，它貫穿于施工項目的全過程，不僅需要企業管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極配合，并以各項規章制度的貫徹和有效措施的執行作保障。因此，安全是做好建筑施工管理的關鍵，尤其是現場施工管理，關系到整個工程進程。但是很多部門施工現場的管理人員未能將這一思想意識放在戰略高度強調，使得許多施工人員未能充分認識到這一點，施工管理的安全意識不到位。很多人在現場施工不帶安全帽，安全措施和意識極其淡薄，這種只重視經濟效益，而對安全方面的忽視和壓縮，從而導致施工管理出現安全隱患。建筑行業作為勞動密集型產業，在建筑現場施工時，往往勞動力投入較多，故難以對每個施工人員實現有效控制，對施工人力不管理到位。
二、工民建工程施工管理細則分析
1.重視安全施工管理。建筑企業應該高度重視建筑現場施工的安全管理，堅持安全第一的原則。工民建工程施工管理要注重細節，尤其是關于防火等相應的施工安全問題，需設立專門的安全小組，防患于未然。
2.加強施工材料管理。資料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑項目工程的資料管理從開始就應該走向正規化，每一個環節都嚴格控制，從而使得我們的計劃和實際之間如果發生偏差，可以及時糾正。另外，質量管理是個長期的任務，要落實到每個人身上，因此，資料管理可以在一定程度上為明確職責，落實責任提供真實可信的依據。
3.提高施工人員素質。工民建施工人員總體上可以分為決策層、管理層和作業層三個層面。針對不同崗位，對人員的素質要求不同，但總的來說，都要求參與施工活動的人群具有決策能力、管理能力、經營能力、控制能力、作業能力及道德品質等諸多方面的能力。我國目前工民建筑工程領域，從業人員素質相對比較低下，實踐有余，但理論不足，不能很好地從高度上把握和指導施工管理。現代企業的競爭，歸根結底是人才的競爭，對于工民建工程企業來說，人是決定工程成敗的關鍵。所有的工程項目均是通過人將材料組織而創造的。只有擁有一支富有創造力、紀律嚴明的施工隊伍才能完成一項質量優良的工程項目。因此，工民建工程企業要在激烈的競爭中立于不敗之地，就必須提高從業人員的素質，把培養人才作為一項長期的任務來抓。
三、高層住宅施工特點及采取的措施分析
現代高層住宅建筑工程施工中，由于樓板厚，結構受復雜，對支撐系統要求高，因此施工過程中的質量控制顯得十分重要，只有在科學計算的基礎上，精心組織，規范施工，做好施工過程中的質量控制，才能為高層住宅建筑整體質量打下堅實的基礎。只有這樣才能保障人民的財產安全，以及社會的長遠發展。近年來，高層住宅如雨后春筍般大量涌現，開發強度和開發數量不斷提高，許多城市宣稱進入了“高層時代”。與此同時，學術界對高層住宅也非常關注，并對高層住宅的大量建設展開討論，高層住宅的大量建設，極大地改變了人們的生活方式，并深刻地影響傳統城市的居住格局和形象。而這些爭議主要來源于高層住宅的自身特性。發展高層住宅面臨的問題；高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸，其中最主要的特點就是高，并由此對居民生活、城市環境產生了深刻的影響，在發展過程中也面臨一系列的問題，有些屬于住宅建設的共有問題，有些屬于高層住宅面臨的特殊問題。
1.建筑設計難度大高層住宅標準層的公共交通和設備管井占用較大空間，每戶公攤面積較多，得房率低于多層住宅。高層住宅，戶型設計難度較大，無法保證每個套型朝向的均好性，北邊住宅的朝向、采光、通風較差。此外在高層住宅設計中還需要著重考慮豎向交通、消防疏散等問題，并要考慮設置防止高空墜物的措施。
2.建設成本高高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等，因此高層住宅的技術難度和建設投資要遠高于多層住宅，建設費用高、建設周期長，也是高層建筑層數多、面積大、結構復雜等原因造成的。
3.公共交往空間不足通常居民習慣于在地面上進行互動交流，隨著高層建筑在城市中普及，人們遠離大地，獨居在自家的小空間內，缺乏戶外活動的激情，減少了彼此交往的機會。
四、加強施工質量控制問題分析
1.施工目標責任管理的實行方式。工民建施工是一項十分復雜龐大的系統工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長。這就要求工民建施工單位必須推行目標責任管理，層層落實責任，抓好各個環節之間的互相銜接，確保整個工民建施工工程的全面推進。由于目標責任管理是順利完成工民建施工項目指標與質量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實。要善于針對整個工民建施工各個環節的技術、質量、要求和難易程度，結合施工管理和技術人員的實際情況，嚴格目標責任管理，職責明確，分工協作，確保質量管理與控制的重點范圍，最終達到預期的目標。
2.施工監督監管機制的建立、健全監督監管機制是確保工民建施工工程質量的關鍵，也是對工民建施工質量進行有效控制的關鍵。近年來，先后出現了很多工民建施工安全與責任事故，給國家和人民造成了巨大的財產損失，在社會上造成了不良的影響，然而，其最根本的原因就是監督監管不夠到位造成的。可見，健全工民建施工監督監管機制已經刻不容緩、勢在必行了。工民建施工單位建立健全監督監管機制，并落實到整個工民建施工的各個環節，確保取得實效。同時，要把對工民建施工的監督監管作為一項長期的工作扎實抓緊抓實，保證建筑工程質量得到有效控制。
3.全面推廣工民建施工高新技術。高新技術是保證工民建施工質量、加快建筑施工進度的最主要因素之一，在工民建施工的質量控制中具有極為重要的作用。對此，工民建施工單位一定要深入踐行科學發展觀，加快引進先進、高效的高新技術、設備、工藝、材料等，積極運用工民建施工的各個環節中，真正，做到現代化、專業化、機械化，達到資源配置的最優化，著力提高工民建施工效益與質量。同時，應積極創造條件，鼓勵、支持和幫助工民建施工單位運用高新技術，不斷提高工民建施工單位的能力和水平，進而提高工民建施工的質量控制。
五、結語
工民建工程施工管理作為一個完整的系統，除了材料、施工、技術、人員的管理識別，還要做好資料的管理。要搞好建筑工程施工管理，就要把每一個環節都做好，只有提高工民建工程施工管理的質量水平，才能實現企業的經濟效益和提高建筑行業的施工管理水平，才能實現在高層住宅施工中的安全穩定性的提高，實現建筑施工的可持續發展。
參考文獻：
關鍵詞：高層住宅 施工技術 施工質量
工民建是指工業與民用建筑專業開設的專業課程有建筑材料學、建筑力學、建筑制圖、建筑構造、建筑結構、地基與基礎、建筑工程測量、建筑施工技術與機械、施工組織與管理、建筑工程法規、綜合實習等，而工民建工程施工管理作為一門應用管理學科，其理論研究和實際應用都得到長足的發展和提高，它涉及的內容非常廣泛，需要處理大量的復雜問題，耗費大量的人力、物力以及動用大量的設備。為了保證施工按質按時順利進行，必須對工程施工進行有效的科學管理，以及在現代化高層建筑中的應用提供理論支持與安全保障。
1.工民建工程施工管理現狀分析
施工管理的安全意識不到位。安全是做好建筑施工管理的關鍵，尤其是現場施工管理，關系到整個工程進程。但是很多部門施工現場的管理人員未能將這一思想意識放在戰略高度強調，使得許多施工人員未能充分認識到這一點，很多人在現場施工不帶安全帽，安全措施和意識極其淡薄，這種只重視經濟效益，而對安全方面的忽視和壓縮，從而導致施工管理出現安全隱患。施工資料管理不到位。工民建工程施工管理作為一個完整的系統，除了材料、施工、技術、人員的管理識別，還有個不容忽視的問題就是資料的管理。
2.工民建工程施工管理應對措施
2.1 強化意識加強施工安全管理
建筑企業應該高度重視建筑現場施工的安全管理，堅持以人為本，安全第一的原則，實現“零事故”。工民建工程施工管理要注重細節，尤其是關于防火等相應的施工安全問題，需設立專門的安全小組日日抓，天天講，多培訓學習，防患于未然。
2.2 規范制度加強施工材料管理
資料管理是工民建工程施工管理中不可或缺的一部分。建筑項目工程的資料管理從開始就應該走向正規化，每一個環節都嚴格控制，從而使得我們的計劃和實際之間如果發生偏差，可以及時糾正。另外，質量管理是個長期的任務，要落實到每個人身上，因此，資料管理可以在一定程度上為明確職責，落實責任提供真實可信的依據。
2.3 提高素質加強從業人員培養
工民建施工人員總體上可以分為決策層、管理層和作業層三個層面。針對不同崗位，對人員的素質要求不同，但總的來說，都要求參與施工活動的人群具有決策能力、管理能力、經營能力、控制能力、作業能力及道德品質等諸多方面的能力。要求其從業人員具有相應的“資格”。我國目前工民建筑工程領域，從業人員素質相對比較低下，實踐有余，但理論不足，不能很好地從高度上把握和指導施工管理。因此，工民建工程企業要在激烈的競爭中立于不敗之地，就必須提高從業人員的素質，把培養人才作為一項長期的任務來抓。
3.高層住宅的施工特點以及面對的問題
高層住宅的大量建設，極大地改變了人們的生活方式，并深刻地影響傳統城市的居住格局和景觀，形象。近年來，高層住宅如雨后春筍般大量涌現，開發強度和開發數量不斷提高，許多城市宣稱進入了“高層時代”。與此同時，學術界對高層住宅也非常關注，并對高層住宅的大量建設展開討論，而這些爭議主要來源于高層住宅的自身特性。發展高層住宅面臨的問題；高層住宅是多層住宅建筑向上層空間的變化延伸，其中最主要的特點就是高，并由此對居民生活、城市環境產生了深刻的影響，在發展過程中也面臨一系列的問題，有些屬于住宅建設的共有問題，有些屬于高層住宅面臨的特殊問題。
3.1 建筑設計難度大高層住宅標準層的公共交通和設備管井占用較大空間，每戶公攤面積較多，得房率低于多層住宅。高層住宅（尤其是塔樓），戶型設計難度較大，無法保證每個套型朝向的均好性，北邊住宅的朝向、采光、通風較差。此外在高層住宅設計中還需要著重考慮豎向交通、消防疏散等問題，并要考慮設置防止高空墜物的措施。
3.2 建設成本高高層住宅投資大，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，需要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道、疏散樓梯等，因此高層住宅的技術難度和建設投資要遠高于多層住宅，建設費用高、建設周期長，也是高層建筑層數多、面積大、結構復雜等原因造成的。
3.3 公共交往空間不足通常居民習慣于在地面上進行互動交流，隨著高層建筑在城市中普及，人們遠離大地，獨居在自家的小空間內，缺乏戶外活動的激情，減少了彼此交往的機會。
4.工民建施工質量控制的注意事項
4.1 推行工民建施工目標責任管理
工民建施工是一項十分復雜龐大的系統工程，不僅工作量大，而且周期一般比較長。這就要求工民建施工單位必須推行目標責任管理，層層落實責任，抓好各個環節之間的互相銜接，確保整個工民建施工工程的全面推進。由于目標責任管理是順利完成工民建施工項目指標與質量的根本保證，因而必須下大力氣抓好落實。
4.2 健全工民建施工監督監管機制
監督監管機制是確保工民建施工工程質量的關鍵，也是對工民建施工質量進行有效控制的關鍵。近年來，先后出現了很多工民建施工安全與責任事故，給國家和人民造成了巨大的財產損失，在社會上造成了不良的影響，然而，其最根本的原因就是監督監管不夠到位造成的。可見，健全工民建施工監督監管機制已經刻不容緩、勢在必行了。工民建施工單位建立健全監督監管機制，并落實到整個工民建施工的各個環節，確保取得實效。同時，要把對工民建施工的監督監管作為一項長期的工作扎實抓緊抓實，保證建筑工程質量得到有效控制。
4.3 全面推廣工民建施工高新技術
高新技術是保證工民建施工質量、加快建筑施工進度的最主要因素之一，在工民建施工的質量控制中具有極為重要的作用。對此，工民建施工單位一定要深入踐行科學發展觀，加快引進先進、高效的高新技術、設備、工藝、材料等，積極運用工民建施工的各個環節中，真正，做到現代化、專業化、機械化，達到資源配置的最優化，著力提高工民建施工效益與質量。
5.結語
建筑工程施工管理是一項全面、深入細致的工作，它貫穿于施工項目的全過程，不僅需要企業管理層的重視和支持，還需要廣大員工的積極配合，并以各項規章制度的貫徹和有效措施的執行作保障。因此，要搞好建筑工程施工管理，就要做好做細每一個環節，只有提高工民建工程施工管理的質量水平，才能實現企業的經濟效益和提高建筑行業的施工管理水平，才能實現在高層住宅施工中的安全穩定性的提高，實現建筑施工的可持續發展。
參考文獻：
關鍵詞：高層住宅；防滲漏；施工技術措施
隨著高層住宅樓工程施工技術的不斷發展，高層建筑質量水平得到提高，但是高層住宅樓滲漏仍然是目前業主用戶反映比較普遍的問題，這主要是由于在建筑施工中防滲漏質量控制不嚴格以及防滲漏技術措施不科學和不到位造成的。為此，在施工過程中必須予以高度重視，分類明確易產生滲水的部位和施工薄弱環節，采取因地制宜的措施，檢測落實，給住戶有“居者有其屋，住者無漏憂”的完美答卷。
一、高層住宅樓外墻面滲漏施工技術及措施
（一）主體施工階段的重點控制措施
1、保證混凝土結構的設計標號，鋼筋的保護層厚度。混凝土配合比及坍落度滿足設計及規范要求。施工中保證混凝土本身結構振搗密實，避免出現冷縫。對主體結構外墻的養護，均按時同掛麻帶養護，確保混凝土表面無裂縫。
2、不在豎向結構(如欄板)上留置施工縫。豎向結構施工前，必須將底部殘渣清掃干凈。
3、在外墻混凝土結構上預留的孔洞，要求按施工組織設計留置，且要求外高內低，高差盡量大于l0mm。
（二）外墻磚砌體控制措施
1、外墻砌筑粘土磚分二次完成，砌筑至梁或底板時，砌體充分沉降后用斜磚楔緊，斜磚上下兩端砂漿應飽滿、密實。
2、磚砌體要求雙面勾縫，水平及豎上縫控制在l 5mm，不形成盲縫，隔斷滲水通道。
3、構造柱做法及施工措施。各層構造柱位置的磚砌體留馬牙槎，保證磚砌體與混凝土的咬合力。在澆注構造柱混凝土時a，采用三道丁字螺栓加固，混凝土必須振搗密實。
（三）墻面抹灰
1、墻面抹灰是墻面防漏的關鍵工序，要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹灰層的毛細管。并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。
2、找平層及底層應做到接合平整，色澤一致，無明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除，沖淋干凈后用同標號砂漿補抹。
3、完工并驗收合格的底層面上做防水涂層，涂層要求平整干凈，刷層均勻，光澤一致。
4、釉面磚的粘貼，除塊件應保證浸水滿透，粘面平整不空鼓，不滑移，粘面緊密牢固外，重點是處理勾縫上，本工程采用聚合物水泥砂漿勾縫。面磚牢固后應處理縱橫分格縫隙，二次填縫用O．5cm贏徑圓形抹縫工具來回拉至縫面滿漿光滑，檢查后，表面擦抹整潔，并及時清水養護。
（四）裝修階段控制措施
外墻面裝修做法外墻面釉面磚構造做法找平層：l2厚1：3水泥砂漿底層：8厚l：3水泥砂漿防水涂層：聚合物水泥基防水涂膜粘貼層：聚合物水泥砂漿7厚漆釉面磚：聚合物水泥砂漿勾縫外墻涂料做法找平層：非增水性防水砂漿12厚底層：非增水性防水。
二、高層住宅樓外墻窗口滲漏預防與處理
窗的防滲漏技術一直是困擾建筑工程技術工作者的難題，高層住宅樓外墻窗口防滲漏技術中，控制關鍵工序的質量是關鍵。
（一）高層住宅樓外墻窗口選材必須必須符合國家標準及圖紙要求技術參數，制安、搬運中不使半成品扭曲、變形、損壞，杜絕半成品變形后人工修整。配件應符合標準，安裝應堅固，開啟緊密。安裝完成后，于室內密閉狀態迎面無感覺吹入微風。
（二）高層住宅樓外墻窗框與洞口之間的填嵌、封閉是關鍵環節，必須嚴格控制質量。必須專人逐一檢查，如發現不密實或空鼓，則扒掉重做或用壓力灌漿處理。
（三）外窗臺比內窗臺低不少于20mm。并做出向外排水坡度，上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20％．在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20嘶的滴水線，并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。
三、高層住宅樓廚房及衛生間滲漏預防與處理
樓面廚房和衛生間較容易出現排水不暢與積水外溢的問題，因此在高層住宅樓廚房及衛生間防滲漏技術上，需要做到以下幾點：
（一）需要嚴格控制管材、設備及配件的質量標準，保證材料必須具有產品出廠合格證、質量保證書及復試證明。每道工序完成后必須經過嚴格的驗收。排水管道安裝后須進行通球試驗，衛生及洗滌設備安裝后須進行盛水試驗，如有滲漏須找出源頭，進行處理。直至不滲水才可進行下道工序。
（二）廚衛地面度低于客廳臥室地面50mm，在結構施工時應做出高差，并按規定起坡(1％)，地漏口低于相鄰地平面不少于10mm。
（三）在高層住宅樓衛生間的浴缸和沖淋部位的地面與墻面上加做防水層可以采用聚氨酯防水涂料。樓地面完成后應進行潑水試驗來保證流水坡度準確。在高層住宅樓室內管道預留洞口的修補工作上，道與預埋套管之間的空隙一般采用水泥石棉打鑿密實或采用油膏填嵌密實。
（四）煙道及穿樓板管道封堵均采用細石混凝土加微膨脹劑，周邊先鑿毛并清洗干凈，再支撐模板，甩細石混凝±封堵，管道四周200m血范圍內由管邊向外適當找坡。
四、高層住宅樓地下室滲漏預防與處理
高層住宅樓地下室工程中防止滲漏也一直是一個令人關注的建筑問題。目前，在工程設計和建筑施工中經常采用一些柔性材料如高分子卷材，防水砂漿，涂料等新型防水材料作為預防和補救滲漏的方法，起到一定的效果。當然，為了最終消除高層住宅地下室的滲漏現象，還需要以下措施的配合使用：
（一）高層住宅樓施工建筑應當根據設計和業主確定，在高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中，外側墻適宜采用三元乙丙防水涂料，因為三元乙丙橡膠防水涂料是采用耐老化極好的三元乙丙橡膠為基料，填加補強劑、填充劑、抗老化劑、抗紫外線劑、促進劑等制成混煉膠，采用“水分散”的特殊工藝制成的水乳型防水涂料。
（二）高層住宅樓地下室防滲漏技術運用中還需要控制層間間隔時間，測定涂層總厚度≥2mm。根據天氣預報搶晴天施工，避免在成膜期內遭雨水沖刷。
（三）還必須加強墻根、陰陽角、地下室外墻管道口等節點部位的防水涂膜施工質量控制。
關鍵詞：高層；住宅；施工；管理
1.高層住宅施工管理內容及問題
1.1工程地質勘察。在施工準備中必須對施工場地的地形和地質情況進行勘察，這是施工的前提條件，否則無法進行安全施工。但有很大一部分施工隊伍對地質勘察只是應付了事，很多關鍵性問題被他們忽視，比如說勘測數據不夠精確，地質條件勘測沒有全方位的記錄等等。
1.2建筑材料。使用高質量的建筑材料將大大提高建筑物的質量和延長使用壽命，當然，一旦建筑材料被破壞或者說本身有質量問題，那必將影響建筑物的整體質量。
1.3地基加固。地基是一個建筑物的基礎部分，高層住宅對地基有著非常高的要求，所以必須做好地基加固工作。
1.4建筑結構。對于不同的建筑結構有不同的使用要求，如果使用不當，往往會對建筑物造成一定的影響。比如對于已有建筑物進行改造：把承重墻去掉，以便獲得更多的可用空間；對已有的建筑物直接加層；對承重結構進行鉆孔，鉆洞等，這些改造將直接影響著建筑物的正常使用和壽命。
1.5建設施工工序。
自然界告訴我們要按規律辦事，做任何一件事必須按照正確的工序進行，高層住宅施工也應嚴格按照正確的施工工序進行。如果施工工序不正確就有可能導致不可挽回的質量問題，使高層住宅存在質量隱患。比如說澆筑完混凝土之后，未對其進行必要的養護工作，就對其進行拆模；在工程完成之后，沒有得到監理工程師檢測結果，就對其進行交付使用等現象，這些現象必將導致建筑物存在一定的安全隱患。
1.6自然條件。外在的不可預知的自然條件對建筑施工有非常大的影響。在施工準備期間，我們必須對那些不可預知的外在條件做好預防準備。特別是在露天施工的建筑，受到的影響更大，施工很容易在惡劣的天氣情況下損失慘重，甚至威脅到施工人員的生命安全。
2高層住宅施工管理的措施
2.1高層住宅質量管理
2.1.1計劃管理：如何全面和綜合的管理施工是計劃管理的主要內容，他的特點是具有系統性，整體性和完整性。對于高層住宅具有規模大，基礎埋的深，層數多和間距小等特點，有必要做好計劃管理工作，在合理的計劃管理制度之下，才能讓高層住宅項目順利施工。
2.1.2質量管理：為了提高產品的質量，我們必須進行合理的計劃，全方位的組織，統籌式協調，控制等工作，總稱建筑施工質量管理，質量管理是為了保證和提高產品質量所進行的計劃、組織、協調、控制等各項工作的總稱。我們必須從建筑任務開始就得把參建的所有施工隊伍組織起來，合理計劃，全方位組織，統一協調。建筑施工存在著錯綜復雜的工序關系，單一的施工單位是無法保障建筑物的所有功能的正常輸出。全面的質量管理工作有著明確的工程質量目標，推行國家標準和規范，使質量保證體系得以完善，全面提高施工人員的綜合施工素質。
2.1.3材料管理：必須對所有的進場材料進行登記和驗收。驗收時必須有項目部技術員、材料員在場進行檢查驗收，嚴格檢查以保證建筑材料的數量和質量。要由專業人員來選用較先進的設備儀器，比如，經緯儀，水準儀，塔吊等設備儀器。儀器必須由相應的專業人士進行操作，檢查和保養，以保證工程的正常進行。當選完設備儀器之后，我們應該按不同的儀器選用配套的標準供電設備，配件以及原材料。
2.2控制強度
強度控制是指對混凝土的強度的控制。高層住宅要用到大量的混凝土，不同層的混凝土的澆筑時間間隔較長，而且受氣候條件的制約較大，這就大大提高了混凝土強度離散的可能性，以至于最后出現工程質量問題。如何客服客觀因素，保持混凝土的強度已成為高層住宅的重要問題，可從如下這幾個方面對其強度問題進行控制：
2.2.1控制配比：在工程正式開始施工之前，按照國家標準配置所需用到的混凝土強度的混凝土，并送到專業測試機構進行級配試驗，得到法定機構的認證之后才能在施工中應用。我們應該管理好在法定機構認證的級配與施工現場的級配相一致，因此當我們選定級配之后就必須在施工現場嚴格執行，建立完善的檢審制度。
2.2.2控制養護：高層住宅采用集體泵送的商品混凝土，泵送混凝土能有效的減少施工周期，在一定程度上改善混凝土的施工性能。但由于養護時間的不足等原因導致混凝土強度的不足。所以我們必須控制好高層住宅的養護時間，嚴格執行國家標準。
2.3高層住宅裂縫的控制管理
混凝土凝固之后必然會產生裂縫，裂縫的類型主要有愈合，穩定和運動這幾類。對于強度標準較高，使用量較大的高層住宅來說，裂縫會隨著混凝土的存在而存在，這是一個不可避免的事實，但我們可以將其控制到最小，對于高層施工裂縫的控制主要有如下幾點：
2.3.1“放”的措施對于框架結構的砌筑填充墻應在其與梁之間留一定的空隙，一周之后對砌筑完的墻體補砌使其擠緊；對不同縫不同塊應該分開施工；充分分層振搗柱、梁、墻，樓板板等變截面部位。
2.3.2“抗”的措施（1）盡可能少用早強的水泥，充分利用摻合料和外加劑，減少水泥用量。（2）選擇最合理的砂石級配，以減少水泥的用量，使泌水、收縮和水化熱等盡可能減少。（3）施工工藝方面，應該合理振搗，多次抹面，使混凝土中的水分和氣泡盡可能排除。（4）樓板里的接線盒，分線盒應該放在上、下層鋼筋網中間。
2.4全力解決施工過程中的環境公害問題
為了適應人們對城市及小區環境衛生的要求，必須將高層住宅施工場地對周圍環境的影響降到最低。首先，高層住宅施工應采用先進的高層住宅施工技術和生產設備，有效控制施工過程中所造成的有毒氣體、粉塵以及噪聲污染，縮短施工作業時間，選擇白天施工作業，盡量減小對周圍居民日常生活造成的不利影響。其次，在施工中也要選用優質的工程材料，原材料的好壞直接決定了施工作業對周圍環境的影響程度，優質的工程材料可以將施工過程對周圍環境的影響控制到最低，避免安全隱患在施工過程中的出現。最后，對高層住宅施工中的每個環節都必須按照相應的施工規范采取嚴格的管理措施，防止出現環境破壞問題，同時還必須采取嚴格的施工現場管理制度，對施工垃圾的數量和位置進行管理，對施工現場的生活垃圾也要進行必要的控制，以確保施工場所的整潔干凈。
3.高層住宅施工安全管理
3.1加強施工人員的安全意識組織以安全管理為主題的施工培訓，加強施工人員的安全意識，認識到安全生產的責與權，使全體施工人員意識到安全施工必須從我做起，從而規范安全施工。
3.2整個施工過程的安全管理施工前，對地形，地勢等環境狀況進行考察以減少安全隱患，并根據考察結果建立完善的安全管理制度，設立安全警示語。施工過程中，基礎設施的建立必須要遵循設計原則，全面掌握設計和安全技術措施的要求。使各項安全防護和基礎設施按設計走。
4.結語
在高層住宅施工管理中，由于高層住宅具有層數多、結構復雜、體型龐大等特點，這些特點加大了高層住宅施工管理的難度，優化高層住宅施工管理勢在必行。施工單位對高層住宅的科學管理，可以幫助施工單位減少沒有必要的開支，給自己帶來更多的經濟效益和管理效益，加強施工單位的競爭實力。
參考文獻：
關鍵詞：高層住宅；施工技術；措施
Abstract: this paper expounds the fittest of high-rise residential construction characteristics and construction problems, then according to these characteristics and existing problems of the high-rise residential fittest of modern construction technology.
Keywords: high-rise residential; Construction technology; measures
中圖分類號：TU241.8文獻標識碼：A 文章編號：
隨著我國社會經濟的快速發展，土地資源也顯得日益緊張，為進一步發揮土地的利用率，高層住宅漸漸也成為城市建設的主體。高層住宅施工，具有結構復雜多變，施工作業面窄等特點，如何加強高層住宅施工技術，直接影響工期，處于承上啟下，至關全局的地位。當前，隨著高層住宅的日益增加、工程規模日益擴大和結構日趨復雜，導致了施工難度不斷增加，施工環節增多，同時也促進了高層住宅的施工技術不斷革新。
1現代高層住宅房建施工特點
1.1高層住宅體量大，工程量大
高層住宅由于工程量大，工程項目多，涉及單位多、工種多。特別是一些大型復雜的高層住宅，往往是邊設計、邊準備、邊施工，總、分包涉及許多單位，協作關系涉及眾多部門。這就帶來了高層住宅施工計劃、組織、管理、協調的難度大。必須精心施工，加強集中管理。當然，由于高層住宅層數多、工作面大，就可充分利用時間和空間，進行平行流水立體交叉作業。
1.2高層住宅施工周期長
一般高層住宅的施工周期平均為兩年左右。要縮短施工周期，主要是縮短結構和裝飾施工周期。各種高層結構體系可以采用不同的施工方法。而現澆混凝土是高層建筑施工的主導工序，合理的選擇模板體系是縮短主體結構工期，降低成本的主要途徑之一。
1.3高空作業多
由于高層住宅的自身高度大，垂直運輸工作量大。高空作業要處理大量的材料、制品、機具設備和人員的垂直運輸。在施工全過程中，要認真做好高空安全保護、防火、用水、用電、通訊、臨時廁所等問題，防止物體墜落打擊事故。
1.4基礎埋置深度深
高層住宅為了保證其整體穩定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用樁基時，不宜小于建筑物高度的1/1（5樁的長度不計算在埋置深度內），至少應有一層地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。超高層住宅的基礎埋置深度甚至達20m以上。深基礎施工，地基處理復雜。尤其是在軟土地基，基礎施工方案有多種選擇，對造價和工期影響很大。研究解決各種深基礎開挖支護技術，是高層住宅施工的重點之一。
2 高層住宅房建施工存在的問題
2.1安全措施管理混亂
安全負責人，有名無實，操作人員缺乏安全保護意思。施工中違章操作，組織者很少對操作人員的安全知識教育。安全人員沒有給操作人員進行安全技術交底。防護措施，腳手架的搭設沒有組織驗收。消防設施的虛設，諸多原因留下施工過程中很多隱患，加上周圍環境條件，組織人員的水平等，都會影響工程的質量。
2.2重建不重管的弊端
在一個工程項目中，管理人員到操作人員，沒有切實按照規章制度和操作規程，進行施工。對規章制度或技術規范，只是標語式的掛在墻上，搞形式，走走過場。管理人員不履行職責，故而操作人員違章操作，事故時有發生，沒有嚴格進行施工程序，為所欲為，是影響工程質量的直接原因。
2.3手工作業的不合理
操作人員一般都是務工的農民工，缺少理論知識，傳統作業在施工中占有很大比例。由于沒有采用先進的大型的現代化設備，在業主及監理下不合格的工程大量返工，原材料缺少科學管理造成原材料的極大浪費，原材料貯存、堆放，對原有材料的合格率控制不嚴格，影響工程質量。給公司的經濟造成損失，施工進度的控制不明確，導致工期拖延等。
3高層住宅房建的現代施工技術
3.1整體爬模法
高層住宅的筒體結構，常用整體爬模法施工。先將配備整層高度的大模板經若干個千斤頂通過支架及橫梁整體平穩頂升到位后校正，再澆筑混凝土；待模板下口到達上層樓面標高后，即可進行水平結構的施工。
3.2 整體滑模法
高層住宅施工中采用整體滑模法，有利于主體結構的整體性；可減少附著、運轉、管網敷設等工作；節省加設工具、模板裝置費用；減少高空交叉作業，有利于安全、文明施工；擴大施工作業面，加快施工速度。
3.3逆作法
逆作法的施工原理：先沿建筑物地下室軸線或周圍修建地下連續墻或其他支護結構，同時在建筑物內部的有關位置澆筑或打下中間支承樁和柱，作為施工期間在底板封底之前承受上部結構自重和施工荷載的支撐；接著施工地面一層的梁、板、樓面結構作為地下連續墻剛度很大的支撐；隨后逐層向下開挖土方并澆筑地下各層結構，直至底板封底；由于地面一層的樓面結構已完成，所以可以同時向上逐層進行地上結構的施工；如此，地面上部結構和地下結構同時施工直至
工程結束。
3.4鋼-混凝土組合施工技術
鋼-混凝土結構很好地利凝土的各自特性，使構件截面減小而結用了高強度鋼與混構整體強度提高，有鋼管混凝土、型鋼混凝土等多種形式。國內常用鋼管混凝土結構。鋼管混凝土結構是用圓形或多邊形鋼管內填充混凝土柱和其他結構。
3.5高層住宅的混凝土泵送技術
高層住宅的混凝土強度高，體量大，國內均為泵送混凝土。為保證澆筑功效，不僅要求泵送混凝土具有恰當的配合比，還必須使用相當數量的混凝土泵機和布料機。泵送流程為: 現場布置混凝土泵機配備混凝土輸送直管和彎管固定輸送管泵送水泥漿或水泥砂漿泵送混凝土。國內的高泵程混凝土主要采用了摻粉煤灰和化學外加劑的" 雙摻技術"。它綜合反映了混凝土外加劑技術、摻合料技術、配合比設計技術、泵送設備、泵管布置鋪設技術和泵車操作技術，使混凝土泵送高度一次又一次被突破。
4結束語
隨著新材料、新技術的不斷發展，高層住宅的施工技術及其要求也會發生相應的變化。設計人員和施工人員只有結合具體工程的具體要求，認真貫徹相關法規、條例的要求，學習新技術、新方法，才能滿足人們對外形美觀、結構合理、布局自然、安全性高和低成本高環保的建筑要求。伴隨社會經濟的快速發展，高層住宅的建筑水平和工藝得到了不斷提高，這就對施工設計、質量控制提出了更高的要求。我們必須認真研究探討工程中出現的新問題新工藝，不斷完善設計理論，把好施工質量關，才能建造出符合現代使用要求的高水平建筑。
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