時間：2023-08-21 17:24:50
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇家裝平面設(shè)計方案，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
設(shè)計師跟客戶的溝通技巧01怎樣才能從客戶進門到交談把握好其心理?
這個問題過于大，一本《犯罪心理學(xué)》都要4厘米的厚度，所以這是一個很寬泛的概念，只能從幾個點來分析。把握好客戶的心理其實就是揣摩他的心理。
1、首先揣摩他是個什么性格的人，這有助于擊破他的心理防線。有些人很強硬，我們的工作很不好做，就需要讓他知道你很尊重他，你需要先肯定他，再引導(dǎo)他，并讓他明白，你的方案再好也和他的水平分不開，你的理念再高，也和他相匹配。有的人細致，我們想的建議的比他還要細致。有些人沒有主見，常常拿不定主意，這時候正是我們幫他做決定的時候。
2、揣摩他的經(jīng)濟實力，使你的建議或方案切中他的承受能力，這有助于使甲方感覺放松和安全，并為自己的消費行為增強信心。3、揣摩他的生活方式，這有助于你和他做朋友，在最初的接觸中，就要走入他的家庭，成為他們當中的一員。
4、揣摩他的品行和人際關(guān)系，這有助于保護我們自己。
5、揣摩他的感情世界，這有助于你找到一種他喜歡的姿態(tài)或形象和他接觸，在短時間內(nèi)取得他的好感和信任，并使你的理念和今后的方案一標中的。無論一個客戶的背景如何，品行如何，財富如何，對你的信任程度如何，他都是真實存在的，都有他的思維和感覺，都有自己想表達的東西，只是他喜歡或不喜歡對你說的問題。最好的辦法就是想辦法讓他對你開口，如果他不懂得設(shè)計，或和你有著太多的不同而不愿開口，那么你可以用我曾給你們講的那些咨詢點來提問題并做記錄，總之就是想法讓他在輕松的氣氛里和你開口，向你傾訴，無形當中你就變成了能夠給他幫助的人，他對你講的越多，對你的好感也越多。每個人都該明白，和客戶的交往(尤其是最初的交往)就是心靈的交往，絕對不該過于現(xiàn)實(僅僅停留在方案上)，用你的心靈你的感情贏得他的好感和尊重，用你的人格魅力擊破他的防線，征服他的信任。
設(shè)計師跟客戶的溝通技巧02現(xiàn)今社會平面廣告設(shè)計成為企業(yè)塑造形象、創(chuàng)建品牌、宣傳策劃、推廣產(chǎn)品的重要手段之一，當客戶找到你幫他做設(shè)計的時候，實際上是希望你從專業(yè)的角度去支持他，這個時候你作為一個專業(yè)人士需要與他進行一個合理有效的溝通，如何進行有效的溝通?我們可以從以下幾個方面進行：
首先，我們先要了解客戶需要做哪類的平面設(shè)計，想以什么樣的風(fēng)格呈現(xiàn)，最終達到什么樣的效果。但我們不會盲目的聽從客戶，我們也會向客戶提出和說明自己的設(shè)計理念。
其次，我們會按客戶的意思進行修改。然后，我們會把兩方的方案放在一起，為客戶做一個整體的分析，其中包括每種方案將會為日后的實際運用帶來一個怎樣的效果。
最后，我們才將決定權(quán)交給客戶。
通常來說，平面設(shè)計師扮演著多種角色，設(shè)計與溝通應(yīng)該是被平面設(shè)計師一肩抗起。
設(shè)計是感性與理性的綜合體，溝通同樣也是!
想做好設(shè)計，你的設(shè)計靈感與理念要時時更新，不能被已存在于腦海的教學(xué)模式限制住。其實靈感與理性是隨著生活的深入，生存質(zhì)量的不斷提高，慢慢的枝繁葉茂。
關(guān)鍵詞:數(shù)字化表現(xiàn)室內(nèi)效果圖
中圖分類號： TU238+.2 文獻標識碼： A 文章編號：
數(shù)字化表現(xiàn)所運用到的相關(guān)表現(xiàn)處理技術(shù)、相關(guān)軟件運用技術(shù)、相關(guān)表現(xiàn)程式可稱之為數(shù)字化表現(xiàn)技術(shù)，它是在全面掌握和處理項目的相關(guān)信息的基礎(chǔ)上，通過制作真實感幾乎與實景一般無二的圖形、圖像、動畫，乃至配以解說和音樂，從不同角度將室內(nèi)設(shè)計的氣氛、意境、色調(diào)、光影和形態(tài)等環(huán)境要素表現(xiàn)出來，一覽無余地展現(xiàn)項目設(shè)計方案和設(shè)計風(fēng)格，讓人們在項目施工之前就能直觀地了解預(yù)期的室內(nèi)環(huán)境效果，了解它的風(fēng)格特征。室內(nèi)設(shè)計數(shù)字化表現(xiàn)具有明顯的時代特征，無論從制作的方法及手段，還是從取得的效果來看都比傳統(tǒng)效果圖制作有了很大的進步。
1 多專業(yè)的協(xié)同性
以上介紹的設(shè)計制圖軟件應(yīng)用的領(lǐng)域很廣，涉及的專業(yè)也很多，但是不管是哪種設(shè)計制圖軟件，用到各專業(yè)領(lǐng)域都是利用了其固有的操作系統(tǒng)和命令，只是表現(xiàn)出來的內(nèi)容不一樣，如Autcad應(yīng)用到土木工程或電子器械或室內(nèi)設(shè)計上，三個領(lǐng)域完全不一樣，表現(xiàn)出來的圖紙也千差萬別，但是圖形的畫法、結(jié)構(gòu)、用到的命令都是那些。
2 過程的綜合性
在室內(nèi)設(shè)計中，主要使用Autcad、3dsmax、V-ray、Phtoshop技術(shù)來制作各種規(guī)劃圖、平面設(shè)計圖、立面圖、透視圖和效果圖等。一個室內(nèi)設(shè)計的各種圖件的制作過程都是相互交叉、綜合的。以一個室內(nèi)設(shè)計為例，在設(shè)計過程中，首先是根據(jù)實地測量和調(diào)查的結(jié)果和對方提供的基礎(chǔ)材料與要求，運用Autcad繪制平面圖；然后將平面圖導(dǎo)入3dsmax中，運用3dsmax建模，即建立效果圖中所需的物體如建筑空間、家具、配飾、燈光等的三維模型；接著將3d max中所渲染的模型效果圖導(dǎo)入Phtoshop中完成后期處理，即將所得的效果圖與植物及人物等配景合成，得到最終效果圖[15] 。
在這個過程中，每一步都要經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計、整合后方可制作，如果哪個步驟有問題或是需要修改方案，就得要返回上一級步驟修改，然后倒入下一級繼續(xù)制作。Autcad、3d max、V-ray、Phtoshop之間也是可以相互交叉使用的，如Autcad制作的圖紙可以倒入3d max中繼續(xù)制作，也可以倒入Phtoshop里制作平面效果。
3 制作手段的準確與高效性
室內(nèi)設(shè)計數(shù)字化的目標在于把室內(nèi)設(shè)計與計算機多媒體結(jié)合起來，運用數(shù)字化手段更準確、更全面、更逼真地表現(xiàn)室內(nèi)空間的狀態(tài)、質(zhì)感、色調(diào)、光影等構(gòu)成元素，因此是一套全新的設(shè)計體系。在市場競爭中，室內(nèi)效果圖制作數(shù)字化意義深遠。首先，數(shù)字化表現(xiàn)可以按照甲方或者設(shè)計師的要求修改，且全方位、仿真性都超越了傳統(tǒng)的表現(xiàn)形式，修改起來輕松，以達到整個空間設(shè)計的最佳效果。其次，數(shù)字化手段讓人們虛擬現(xiàn)實的能力大大增強，有時圖形還變成了圖像，其真實感、可視性使設(shè)計思想表達的酣暢淋漓，一目了然，達到了前所未有的效果。第三，數(shù)字化設(shè)計提高了設(shè)計表現(xiàn)的工作效率，從系統(tǒng)設(shè)定到修改相關(guān)參數(shù)輕松，方便，快捷，并具準確度高，降低了設(shè)計成本，縮短了制作周期，提高了工作的效率。
4 功能的可更改性
電腦比手繪圖紙有了一個很大的差別和改進，就是電腦制圖可以隨時更改設(shè)計，這一點跟傳統(tǒng)的手繪相比有了很大的進步，以前用手繪時，一個方案沒過，再做方案表現(xiàn)都要重新畫，這樣非常的費時費力，有了電腦設(shè)計軟件后，哪些地方需要修改的就修改那個部分就行了，這樣就大大提高了工作時間和工作效率。另外如果在制作的過程中出現(xiàn)了問題，可以隨時返回修改。但是另一方面也帶來了一些問題，如改動太多，一個設(shè)計有可能被改的面目全非，全然失去了原有的設(shè)計初衷。或是甲方改變太多，使設(shè)計變得冗長而繁雜。但是無論如何，電腦軟件的開發(fā)和革新，給設(shè)計帶來了一場巨大的變革，設(shè)計的流程和具體操作都變得與以前大相徑庭，無論是給設(shè)計端還是客戶端都帶來了根本性的顛覆，使得現(xiàn)有的設(shè)計工作完全不同于以往，除了使設(shè)計繪圖人員從原有的繪圖束縛中解脫出來，也使甲方能夠更直觀更快速的看到效果，減少設(shè)計繪圖人員的工作量，提高其工作效率。
5 二維、三維技術(shù)的可結(jié)合性
傳統(tǒng)設(shè)計制圖的設(shè)計過程為：三維設(shè)計構(gòu)思，二維工程圖樣表現(xiàn)，起始構(gòu)思和最終結(jié)果都是三維實體，而將兩者聯(lián)系起來在一起的是二維圖形，一般設(shè)計人員需要經(jīng)過專門訓(xùn)練才能掌握這種表達和讀圖的方法。在室內(nèi)設(shè)計項目中，在使用設(shè)計制圖軟件時，一般先是使用Autcad軟件制作平面二維圖形，平面設(shè)計圖或立面圖、剖面圖等，再在Phtoshop軟件中制作彩色平面圖、立面圖等，而三維模型的制作是先用Autcad軟件制作平面圖，再導(dǎo)入3d max軟件中制作三維模型，制作完后將模型再在Phtoshop軟件中打開制作效果圖后期。這種二維、三維技術(shù)的結(jié)合制作，一起完成整個室內(nèi)設(shè)計表現(xiàn)工作。
6 信息的可傳輸性
人們通過網(wǎng)絡(luò)可以與世界任何一個角落的同類進行交流，文本、音頻、視頻等皆為所用。無論是公裝還是家裝，業(yè)主可以請本地的設(shè)計師設(shè)計，也可以請外地的設(shè)計師設(shè)計，還可以請外國的設(shè)計師設(shè)計，業(yè)主的選擇范圍無限擴張。同理，業(yè)界也可以打破地域的局限性，將所有的設(shè)計師視為同事，將所有的設(shè)計機構(gòu)視為伙伴，合作對象輕而易舉地就能夠從一個地區(qū)、一個國家輻射到整個世界，業(yè)界合作無限擴張。
數(shù)字化表現(xiàn)是運用的數(shù)字化的手段和工具，將室內(nèi)設(shè)計方案以靜態(tài)的圖像、動態(tài)的影像或可交互的虛擬現(xiàn)實的形式呈現(xiàn)出來，準確的傳達方案的空間感、體量感、材質(zhì)感光感和色彩感給受眾的一種表現(xiàn)方式。數(shù)字化表現(xiàn)的運用具有傳統(tǒng)室內(nèi)效果圖制作中所沒有特點，室內(nèi)設(shè)計的數(shù)字化表現(xiàn)使各個設(shè)計程序明顯優(yōu)化，數(shù)字化的應(yīng)用將設(shè)計師從繁雜的勞作中解放出來，享受到數(shù)字化技術(shù)帶來的好處。
參考文獻
[1]張塔洪.數(shù)字化表現(xiàn)技術(shù)在室內(nèi)設(shè)計中的創(chuàng)新與應(yīng)用.山東:大學(xué)碩士論文,2009-10.
第一條為加強公司管理，維護公司良好形象，特制定本規(guī)范，明確要求，規(guī)范行為，創(chuàng)造良好的企業(yè)文化氛圍。
第二章細則，全國公務(wù)員共同天地
第二條服務(wù)規(guī)范
1、儀表：公司職員應(yīng)儀表整潔、大方，合理佩帶公司胸牌。
2、微笑服務(wù)：在接待公司內(nèi)外人員的垂詢、要求等任何場合，應(yīng)注視對方，微笑應(yīng)答，切不可冒犯對方。
3、用語：在任何場合用語規(guī)范，語氣溫和，音量適中，嚴禁大聲喧嘩。
4、接待：遇有客戶進入公司須有迎送語，上班時間（包括午餐時間）公司內(nèi)應(yīng)保證有人接待，作到客戶人手一杯水。
5、作到：“人走茶涼”即客戶一走，其用過的水杯，煙灰缸清理干凈。（正常情況下，清理各自客戶）
6、電話接聽：接聽電話應(yīng)及時，且有問候語―――您好，望天廣告。并一般鈴響不應(yīng)超過三聲，如受話人不能接聽，離之最近的職員應(yīng)主動接聽，重要電話作好接聽記錄，嚴禁占用公司電話時間太長。
第三條辦公秩序
1、工作時間內(nèi)不應(yīng)無故離崗、串崗，不得聊天、吃零食、大聲喧嘩，確保公司環(huán)境的安靜有序。
2、職員應(yīng)在每天的工作時間開始前和工作時間結(jié)束后做好個人工作區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生保潔工作，保持物品整齊，桌面清潔。
3、員工嚴格遵守公司作息時間――――――不遲到，不早退。
4、公司員工禁止在室內(nèi)、車間吸煙。
5、公司員工每人每月休假兩天。（休假前須請示，否則是為礦工）。
6、下班前所有員工必須檢查水源、電源、煤氣、門窗，如有遺漏負獎勵當天所有員工50元，如造成損失負獎勵當天所有員工當月工資。
7、愛護公司財產(chǎn)及設(shè)備，節(jié)約有效資源杜絕浪費材料。
8、打印紙張和便簽須正反面使用。
9、上班時間禁止打游戲，上網(wǎng)聊天。
10、本著客戶永遠是對的原則杜絕員工之間，員工和客戶發(fā)生口角打斗，以及客戶不滿或其反映，經(jīng)查實負獎勵50元，不論何時何地維護公司形象是每個員工的準則：員工與公司憂樂共同，生死與共。
11、每人必須有當天工作記錄和建立客戶檔案，（杜絕便簽記錄，忽略者負獎勵50元）
12、發(fā)現(xiàn)辦公設(shè)備（包括通訊、照明、影音、電腦、建筑等）損壞或發(fā)生事故時，員工應(yīng)立即報修，以便及時解決問題。
13、每人作好當天工作記錄與接待所有票據(jù)、簽單、付出賬，下班后放置經(jīng)理辦公桌上待次日一早批示，商討并及時處理。
第四條獎勵制度
1、受到客戶稱贊、表揚（過后或當事人不在）經(jīng)查實予以獎勵50-100元。
2、每月18日（當月無一人受到處罰的）全體匯餐或每人予以50-100元獎勵。
3、每月19日公司統(tǒng)一發(fā)工資。無論何人向公司提出好的建議、好的想法、好的經(jīng)營之道，經(jīng)采納現(xiàn)場兌現(xiàn)現(xiàn)金100-1000元。
4、當月如有突出貢獻和產(chǎn)生巨大業(yè)績者視情節(jié)予以獎勵。
5、平面設(shè)計師每月視情節(jié)予以獎勵（多勞多得，以總金額粗略計算）。
6、家裝設(shè)計師按總工程造價3%予以獎勵，外建效，全國公務(wù)員共同天地果圖以4%予以獎勵。（規(guī)模大的工程另計）。
7、年終歲尾以每人一年中的表現(xiàn)和在公司工作的年限予以獎勵。
8、年初、年末、五一、十、海浴，公司必不可免組織員工集體活動。公司員工保證金每年以20%遞增作為跨年獎勵，滿10年工齡的員工獎永久住房一套。
第五條操作流程
1、不論工程造價金額大小一律開單（詳細注解，如因簽單不清不詳出現(xiàn)問題簽單者自負）。
2、打印文稿、設(shè)計方案、效果圖須見簽單或交預(yù)付款方可打印。
3、設(shè)計噴繪畫面右下腳須有―――望天廣告：87718555設(shè)制。
4、設(shè)計師外出量房須簽“初次協(xié)議”
5、不同業(yè)務(wù)的客戶應(yīng)由接待指定設(shè)計人員。
6、打印文稿紙張與實際效果偏差；文字校對；字體注解；版面埁格；顏色核對，須有客戶當事人簽字。
關(guān)鍵詞：爛尾樓；改造；組織和管理
Abstract: In this paper, according to the preparation process for a building, this paper introduces the lousy poop to transform into star hotel design scheme, technical measures and construction process of the organization and management mode, and the technical measures and management mode of remarkable economic and social benefits.
Keywords: lousy poop; modification; organization and management
中圖分類號： TU198 文獻標識碼： A 文章編號：
某大廈始建于1993年，由于多種原因成為爛尾樓，總面積為97145平方米，共分為四個單位工程：高層住宅、酒店、商場和鍋爐房。高層住宅樓已于2007年5月竣工，其余三部分于2007年6月復(fù)工建設(shè)，計劃2008年1月竣工。在建設(shè)伊始，經(jīng)公司研究確定籌建的十六字方針：立體交叉、分段承包、全面推進、確保開業(yè)。根據(jù)這一方針，作者同總工程師及工程部一起制定建設(shè)計劃，由于本工程為爛尾樓工程，且工期緊，采取邊設(shè)計（有基本設(shè)計方案和圖紙的情況下）、邊改造、邊施工的辦法。本文僅從工程改造的建設(shè)組織管理這兩個方面來敘述該工程的建設(shè)情況。
一、工程改造
在工程改造過程中以綠色節(jié)能、健康環(huán)保為理念，充分利用原建筑的建筑空間，以歐式風(fēng)格為主要裝飾風(fēng)格，尊重原建筑平面設(shè)計，不對建筑主體結(jié)構(gòu)進行改造，平面布置靈活多樣，分別布置雙人間、單人間、套房、三套房及總統(tǒng)套房等，共計354套客房。同時建設(shè)配套服務(wù)工程：商場四、五層為夜總會，六、七層為中餐廳（每層約為2600m2），八、九層為洗浴娛樂中心，酒店一層布置有西餐廳，二層為酒吧、煙吧等經(jīng)營服務(wù)區(qū)域。
1、建筑裝飾工程
該建筑為20世紀90年代設(shè)計產(chǎn)品，在及空間上不能滿足現(xiàn)代化要求，故在每套房間里充分利用隔墻的變化來布置酒柜、衣柜等固定家俱，同時又能充分體現(xiàn)平面布局的靈活性，且在衛(wèi)生間的布置上凸顯多樣性：洗浴設(shè)施有不同規(guī)格、樣式的浴房、浴缸，洗面盆分為臺上盆、臺下盆等多種樣式、型式。此外尤其在酒店大堂的平立面布置上，占用商場的部分面積，設(shè)有各種雕塑、歐式風(fēng)情休息長廊、現(xiàn)代的水幕背景音樂吧等，施工用料考究，氣勢輝煌，凸顯大堂的尊貴、典雅，烘托出星級酒店的氛圍。
2、空調(diào)工程
該工程空調(diào)系統(tǒng)本應(yīng)該為四管制空調(diào)系統(tǒng)，以滿足客人在換季時對不同的溫度需求。但是由于管道井狹小，不得不采取二管制系統(tǒng)。盡管這樣使酒店功能有些刪減，但為其他管道系統(tǒng)盡可能地提供足夠的空間和平面。在客房內(nèi)充分利用送風(fēng)口與回風(fēng)口的設(shè)計使房間有造型，如K31套房，由于房間內(nèi)結(jié)構(gòu)梁柱較多，回風(fēng)口不易設(shè)置，便采取在衣柜的下層設(shè)置一木制百葉作為回風(fēng)口，既體現(xiàn)家俱的變化性，以使送回風(fēng)不形成直流。
3、消防工程
由于酒店類建筑對消防的要求標準高，在設(shè)計中多次同消防局進行溝通，在不改變消防功能的前提下，展現(xiàn)裝修的魅力，噴淋頭采用暗噴，在室內(nèi)頂棚上再也看不到凸出平面的星星點點，這樣使房間頂棚整潔明快。管道井本應(yīng)加設(shè)防火門，但為增強裝飾效果，每個管道井均進行層層封堵，PVC管道加設(shè)阻火圈，并在原防火門處做成壁龕，下部設(shè)置為檢修門，上部布置雕塑或其他景觀物，顯現(xiàn)歐式風(fēng)格。
4、強、弱電工程
強、弱電工程以客房內(nèi)弱電控制220伏交流強電系統(tǒng)為主，分為客房集中控制系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)通訊控制系統(tǒng)。
客房集中控制系統(tǒng)：對客房內(nèi)強電燈具、空調(diào)風(fēng)機、空調(diào)電動閥、室內(nèi)溫度、房門狀態(tài)、保險箱狀態(tài)、身份識別信息、快速退房和服務(wù)信息等進行集中控制，以主從通訊網(wǎng)絡(luò)和串行數(shù)據(jù)通訊格式與客房控制管理系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)交換，實現(xiàn)對客房的全部狀態(tài)進行實時控制。
網(wǎng)絡(luò)通訊控制系統(tǒng)：控制系統(tǒng)通過網(wǎng)絡(luò)對客房集中控制系統(tǒng)進行控制，對客房人員身份進行識別，檢測房門與保險箱開關(guān)狀態(tài)、客房狀態(tài)的切換控制、客房溫度的狀態(tài)控制、客房服務(wù)功能和的響應(yīng)、客房統(tǒng)一時鐘的控制和客房預(yù)置以及對客房的工程狀態(tài)控制。
5、給排水工程為減少管道，給水系統(tǒng)利用減壓閥不設(shè)高低壓區(qū)。
在整個管道管線系統(tǒng)布置中，充分利用現(xiàn)代科技，在盡量保證裝修效果的前提下，按以下原則進行設(shè)計和施工：以空調(diào)風(fēng)管為主，支管讓主管，軟管讓硬管，管線讓管道。俗話說，磨刀不誤砍柴工，在管道集中的管道井及走廊進行予排，樣板井、樣板層放樣施工后方可大面積施工，避免盲目展開，各專業(yè)搶占管位，造成不必要的大面積返工，達到節(jié)約成本，保證施工進度的目的。
在整修設(shè)計和施工過程中，有兩個失誤：一是將客房門洞口標高從2.0米改為2.1米，造成大量的門洞口返工改建，且走廊底標高（2.2米）與洞口標高相差僅為100mm，但是走廊管道排布緊湊，為門洞口處留出了燈廊的空間，改善了裝飾效果。二是管道井內(nèi)未留設(shè)排水地漏，將來給水、空調(diào)水系統(tǒng)跑水、滲水需維修時將無法及時排出積水。
二、建設(shè)的組織與管理
根據(jù)“立體交叉，分段承包”的方針，現(xiàn)場根據(jù)不同的合同類型，由工程部統(tǒng)一組織，監(jiān)理公司監(jiān)督，土建、水電、空調(diào)由總承包單位施工，消防、弱電由專業(yè)公司分包，裝飾由六家裝飾公司分段承包：客房部分四家施工，餐廳、夜總會分別由二家施工。這樣既能保證裝修風(fēng)格的統(tǒng)一，又能保證質(zhì)量與進度的統(tǒng)一，同時又保證現(xiàn)場的安全、質(zhì)量、進度由總承包單位來管理。
1、安全
安全問題由總承包單位牽頭，各分包單位具體實施，監(jiān)理公司進行監(jiān)督，工程部、保安部負責(zé)整體控制。這樣責(zé)任分明，有措施、有落實、有檢查、有監(jiān)督，保證了工程施工的安全。由于本工程無主體施工，則安全重點放在防火、防毒、防觸電和電梯口、樓梯邊的防護上。本工程自開工建設(shè)以來，未發(fā)生一起安全事故。
2、造價、質(zhì)量和進度
這三項內(nèi)容的管理和控制是即對立，又統(tǒng)一，是矛盾的共同體。為此我們充分發(fā)揮各單位的優(yōu)勢，在矛盾的發(fā)展中解決矛盾。
為了保證工程質(zhì)量，建設(shè)單位在材料設(shè)備的采購定位上明確酒店的五星級標準，主要材料設(shè)備采用高檔產(chǎn)品，嚴禁以次充好，保證裝修效果和使用功能。同時為酒店的經(jīng)營減少維護維修成本，而且優(yōu)質(zhì)的材料設(shè)備在施工過程中也能減少誤工、返工的機率，為保證施工進度打下良好的基礎(chǔ)。
在施工現(xiàn)場，為保證質(zhì)量進度的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，工程部、監(jiān)理公司、總承包單位形成以工程部為龍頭的三駕馬車，共同管理和控制，互相制衡又互相協(xié)調(diào)。工程部凸顯技術(shù)力量和協(xié)調(diào)優(yōu)勢，下設(shè)土建、裝飾、水、空調(diào)、強電、弱電和機械等十名專業(yè)工程師，在各個專業(yè)上引導(dǎo)設(shè)計和施工，同時總工程師進行整體方案的制定與完善。在施工過程中對設(shè)計和施工進行實時指導(dǎo)和控制，發(fā)現(xiàn)問題立即處理和變更，筆者統(tǒng)領(lǐng)工程部各專業(yè)工程師，共同協(xié)調(diào)，保證各專業(yè)的同步性、統(tǒng)一性，有矛盾及時解決，在技術(shù)及變更上不耽誤施工、不影響使用功能。此外各專業(yè)工程師對現(xiàn)場的施工和質(zhì)量進行巡查，監(jiān)督監(jiān)理公司、總承包單位的管理體系積極有效的運行，以確保工程進度和質(zhì)量目標的實現(xiàn)。
為增強各施工單位的責(zé)任和權(quán)利，我們將工程建設(shè)分為兩個階段進行細化管理：在砌體改造抹灰階段，以總承包單位為龍頭，帶動其他專業(yè)分包單位，為各分項工程施工創(chuàng)造工作面；在裝飾階段，以裝修單位為龍頭，引導(dǎo)專業(yè)分包單位施工，確保各專業(yè)為裝飾裝修創(chuàng)造工作面。為了做好成品保護工作，各裝修單位分處、片劃區(qū)進行管理，形成自己的管理層或管理區(qū)，以明確管理責(zé)任，縮小風(fēng)險范圍，保證工程的正常施工，減少損失。
