時(shí)間：2023-05-06 16:10:47
開(kāi)篇：寫(xiě)作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇廠房的裝修設(shè)計(jì)，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
關(guān)鍵字：經(jīng)濟(jì)型酒店現(xiàn)狀 標(biāo)準(zhǔn)間客房設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)感想與展望
隨著社會(huì)的進(jìn)步，生活水平的不斷提高，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，中小企業(yè)主、工薪階層及自由職業(yè)者、“驢友”等普通百姓們的商務(wù)、旅游、度假等活動(dòng)越來(lái)越頻繁，社會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店的需求量在不斷加大。經(jīng)濟(jì)型酒店以快速、規(guī)模發(fā)展的態(tài)勢(shì)，迅速在交通相對(duì)便利、市政設(shè)施相對(duì)成熟、經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口流動(dòng)快、密度高，周邊的餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物等設(shè)置也相對(duì)齊全且生活便利的區(qū)域，如雨后春筍般的開(kāi)業(yè)了。
本文中筆者將通過(guò)參與主持設(shè)計(jì)的“廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店”項(xiàng)目（廠房改造）展開(kāi)“經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店客房標(biāo)準(zhǔn)間設(shè)計(jì)”的論述。
一、經(jīng)濟(jì)型酒店發(fā)展的現(xiàn)狀
經(jīng)濟(jì)型酒店的本質(zhì)是投資較少，運(yùn)營(yíng)成本低，負(fù)擔(dān)小、回報(bào)快，為其主要特征之一，因此采用舊廠房改建并低成本運(yùn)營(yíng)頗具代表性。這既給室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)行業(yè)帶來(lái)了充滿創(chuàng)意的商業(yè)機(jī)會(huì)的同時(shí)，同樣也給設(shè)計(jì)者提供了需要重新審視與面對(duì)經(jīng)濟(jì)型酒店設(shè)計(jì)進(jìn)行探究的可行性空間。
自從有經(jīng)濟(jì)型酒店出現(xiàn)以來(lái)，一般來(lái)說(shuō)客房，特別是標(biāo)準(zhǔn)客房的設(shè)計(jì)含量很低，無(wú)論從功能格局乃至到家具款式、顏色等每一個(gè)細(xì)節(jié)都大同小異，許多經(jīng)濟(jì)型酒店的設(shè)計(jì)中，已形成了這樣的固定模式，而這種所謂的模式所帶來(lái)的種種不便，不人性，也居然成了所謂的主流式規(guī)范，還要強(qiáng)迫客人們?nèi)チ?xí)慣它。
二、解決經(jīng)濟(jì)型酒店設(shè)計(jì)的主體是“標(biāo)準(zhǔn)間客房”
經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店設(shè)計(jì)與裝修也分為“城市風(fēng)格”、“度假風(fēng)格”、“大陸風(fēng)格”等，采用不同的定位、會(huì)帶來(lái)不同的感觀效果。針對(duì)廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店的顧客主體群，為此在設(shè)計(jì)上多次調(diào)查分析了常來(lái)常往的商務(wù)顧客主體群的類型、年齡、性及所來(lái)自不同的或相近的行政地域，以確保本改造方案滿足商務(wù)酒店的需要，在風(fēng)格與形式定位上傾向偏商務(wù)型“城市風(fēng)格”的舒適與休閑輕松的裝修設(shè)計(jì)。同時(shí)又要達(dá)到經(jīng)營(yíng)者投資較少、回報(bào)快的商業(yè)營(yíng)運(yùn)目的與預(yù)期經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。依據(jù)投資經(jīng)營(yíng)者對(duì)其酒店經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)、文化、功能定位，本案的設(shè)計(jì)主體為標(biāo)準(zhǔn)客房。
客房是旅客在異鄉(xiāng)的“家”， 也就是說(shuō)從某種程度上體驗(yàn)一下家之外的感覺(jué)。這不單單是一句順耳好聽(tīng)的廣告語(yǔ)，從另一個(gè)視角很準(zhǔn)確地定義了客房的功能設(shè)計(jì)原則。商務(wù)“客房”應(yīng)該是一個(gè)私密的、放松的、舒適的、濃縮了休息、私人辦公、娛樂(lè)、商務(wù)會(huì)談等諸多使用要求的功能性空間。尤其是針對(duì)廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店的主體消費(fèi)群：中小型各式企業(yè)、小額貿(mào)易主們，商務(wù)客房就是他們的移動(dòng)辦公室和相對(duì)固定的家。
而在過(guò)往的經(jīng)濟(jì)型商務(wù)酒店客房設(shè)計(jì)中，設(shè)計(jì)師們常常受到所謂“標(biāo)準(zhǔn)”的困擾，無(wú)法擺脫沿襲了多年的客房設(shè)計(jì)模式。隨著人們生活水平的提高，國(guó)際化程度越來(lái)越明確，在廣州更能彰顯國(guó)際化水平的輻射。個(gè)性化、按照人文主義精神，在酒店設(shè)計(jì)、裝修裝飾方面，應(yīng)該有很大的變革。其實(shí)：標(biāo)準(zhǔn)客房之標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是指功能上的標(biāo)準(zhǔn)，而非形式上的標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)源頭上理通了這一關(guān)鍵點(diǎn)，便使客房設(shè)計(jì)提升到了既有硬空間的設(shè)計(jì)、更有軟空間設(shè)計(jì)的“空間”。
因原舊式工業(yè)廠房的建筑物空間相對(duì)寬闊，給每個(gè)功能分區(qū)都留足了富余的尺度，因此改造后的酒店客房空間也相對(duì)闊足。針對(duì)本案酒店客房區(qū)的設(shè)計(jì)重點(diǎn)，主攻標(biāo)準(zhǔn)客房的功能與分區(qū)設(shè)計(jì)，牢記消防設(shè)計(jì)無(wú)小事的安全理念，按照南方地區(qū)濕熱的地域特性及其所在的地理位置環(huán)境等采取了以下幾方面的裝修設(shè)計(jì)措施：
走廊及客房門(mén)的設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)：顧客使用客房是先從客房大門(mén)處開(kāi)始的，公共走廊在照明上亦有針對(duì)客房門(mén)照明做重點(diǎn)設(shè)計(jì)，方便客人識(shí)別與出入。廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店整幢樓的各層公共走廊均設(shè)置為2.2m寬，公共走廊的消防設(shè)計(jì)、照明燈飾造型的選用，均取簡(jiǎn)約明快極富現(xiàn)代感且物美價(jià)廉之燈飾，同時(shí)地面上均鋪墊了易清潔的棗紅色底帶流線型的二方連續(xù)歐式圖案的寬闊化纖地毯，地面的方向性視覺(jué)上既有指引性作用，色彩視覺(jué)上又大有“回家”親和之通暢感。
工作區(qū)的設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)：以書(shū)寫(xiě)臺(tái)為中心。書(shū)寫(xiě)臺(tái)設(shè)計(jì)成為這個(gè)區(qū)域的靈魂。強(qiáng)大而完善的商務(wù)功能于此處體現(xiàn)出來(lái)。寬帶（含無(wú)線路由）、電話以及各種插口均一一安排整齊，雜亂的電線也收納的干凈利索。書(shū)寫(xiě)臺(tái)位置的安排也依客房的空間仔細(xì)地進(jìn)行了考慮。筆者將廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店的書(shū)寫(xiě)臺(tái)統(tǒng)一依窗而設(shè)，面向會(huì)客區(qū)域；不僅利用了自然采光與視線，還能使顧客能與其會(huì)客對(duì)象在視覺(jué)上達(dá)到良好的心理距離。
會(huì)客區(qū)、娛樂(lè)休閑區(qū)的設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)：按照廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)主的要求，其客房以接待商務(wù)客人為主，其主體顧客群的商務(wù)會(huì)客是住店要?jiǎng)?wù)之一，要強(qiáng)調(diào)并營(yíng)造出一種融舒適、愉快的會(huì)客與娛樂(lè)休閑有機(jī)結(jié)合的區(qū)域。因此在客房的裝飾設(shè)計(jì)與裝修中，將客房其臥室睡眠區(qū)域與會(huì)客兼辦公區(qū)域各均分二分之一的空間。在客房會(huì)客區(qū)除了配置了歐式米色沙發(fā)家私外，還同配置了中式品茶區(qū)，更充分體現(xiàn)了商務(wù)“城市風(fēng)格”式的現(xiàn)代商務(wù)的服務(wù)理念。以上各種客房的配置，足以令從事中小企業(yè)商務(wù)的顧客得到廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店經(jīng)營(yíng)業(yè)主送給顧客的“品味溫馨、感悟超值”之感覺(jué)。
就寢區(qū)的設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)：是整個(gè)客房中面積最大的功能區(qū)域。床頭屏板與床頭柜成為設(shè)計(jì)的核心問(wèn)題。廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店客房的臥室睡眠區(qū)域的家私款式配置，以當(dāng)前國(guó)際最流行的雙并床形式。重點(diǎn)對(duì)床頭背景采用軟包與木質(zhì)相結(jié)合的裝飾手法。在兩床之間的床頭柜因?yàn)樗δ芎軉渭儯奖闶褂米钪匾毁x予太復(fù)雜的設(shè)計(jì)。床頭背屏與墻是房間中相對(duì)完整的面積，進(jìn)行了著重刻畫(huà)。尤其注意了對(duì)床水平面以上客人的頭部位置易臟的特點(diǎn)，使用了防污性的材料。可調(diào)光的壁燈對(duì)就寢區(qū)的光環(huán)境塑造至關(guān)重要，因其使用頻率及損壞率高，固在選材上很仔細(xì)。臥室墻面設(shè)計(jì)材料以淺米黃色系墻紙為主，在睡眠區(qū)與會(huì)客區(qū)用胡桃木色木質(zhì)條形地板做地面功能區(qū)分，臥室睡眠區(qū)域地面鋪砌與床同向的柚木色復(fù)合木質(zhì)地板。用軟裝飾和家具尺度及空間大小來(lái)區(qū)分標(biāo)間、單間、豪間、特價(jià)房的不同。
三、經(jīng)濟(jì)型酒店標(biāo)準(zhǔn)間設(shè)計(jì)感想與展望
經(jīng)濟(jì)型酒店除在舊式廠房選址與經(jīng)營(yíng)運(yùn)行的主要環(huán)節(jié)之外，其中室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)直接影響酒店的環(huán)境氛圍和建造成本，而施工管理是否科學(xué)高效及工期保障又是室內(nèi)裝飾裝修設(shè)計(jì)賦予實(shí)施的重要關(guān)鍵環(huán)節(jié)。筆者努力地嘗試改變著這種經(jīng)濟(jì)型酒店過(guò)往的客房設(shè)計(jì)固有現(xiàn)狀，通過(guò)對(duì)廣州華爾達(dá)商務(wù)酒店的設(shè)計(jì)摸索與實(shí)踐，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)間的設(shè)計(jì)使用非標(biāo)準(zhǔn)的軟性手法，通過(guò)設(shè)計(jì)各種服務(wù)細(xì)節(jié)，提升經(jīng)濟(jì)型酒店的品質(zhì)
日新月異的科技發(fā)展帶動(dòng)社會(huì)前進(jìn)，客人對(duì)酒店客房的科技品質(zhì)也不斷有新的要求。作為專業(yè)酒店設(shè)計(jì)師要時(shí)刻關(guān)注這些前沿的新技術(shù)并合理運(yùn)用。酒店是城市新科技，新技術(shù)的載體，是城市文明的窗口，亦如是城市中會(huì)呼吸的器官，設(shè)計(jì)師意識(shí)至此，才會(huì)感到肩頭沉重的使命感。
參考文獻(xiàn)
[1]許艷萍.論文《經(jīng)濟(jì)型酒店問(wèn)題與對(duì)策研究》.2009-9
[2]朱守訓(xùn).著作《酒店度假村開(kāi)發(fā)與設(shè)計(jì)》2010-08 中國(guó)建筑工業(yè)出版社
一、電子元器件類潔凈廠房的主要火災(zāi)危險(xiǎn)因素
1、裝修過(guò)程中往往使用大量可燃材料和不符合規(guī)定的材料
潔凈廠房?jī)?nèi)部房間、隔墻大都采用木板、膠合板等高分子易燃材料裝修，風(fēng)管保溫也常使用聚苯乙烯等可燃材料，增加了建筑物的火災(zāi)荷載，一旦發(fā)生火災(zāi)，燃燒猛烈，火勢(shì)難以控制。對(duì)于潔凈廠房來(lái)說(shuō)，都要在原有的生產(chǎn)車間內(nèi)部進(jìn)行二次裝修，但由于絕大多數(shù)企業(yè)缺少必要的防火安全知識(shí)，在裝修中大量的使用易燃和可燃的復(fù)合材料。現(xiàn)在市場(chǎng)上使用比較普遍的有雙層聚苯乙烯泡沫彩鋼板，這種材料在發(fā)生火災(zāi)后中間的聚苯乙烯泡沫會(huì)很快燃燒，散發(fā)出大量對(duì)人體有毒的氣體，使人窒息死亡，同時(shí)廠房的承載力也會(huì)迅速下降，極易導(dǎo)致整體坍塌事故。
2、密閉性強(qiáng)，蔓延速度快，疏散和撲救難度大
對(duì)于工業(yè)潔凈廠房來(lái)說(shuō)，由于其進(jìn)戶過(guò)程必須經(jīng)過(guò)清洗、更衣、消毒等程序，內(nèi)部又必須保證高度的密閉要求，因此必然會(huì)導(dǎo)致其內(nèi)部布局復(fù)雜，出現(xiàn)一些門(mén)中門(mén)、房中房的現(xiàn)象。一旦發(fā)生火災(zāi)，室內(nèi)溫度迅速升高，熱量難以散發(fā)，會(huì)使可燃物很快達(dá)到燃點(diǎn)而促使火勢(shì)擴(kuò)大，產(chǎn)生的煙霧又會(huì)通過(guò)內(nèi)部的風(fēng)管快速蔓延，導(dǎo)致有限的空間內(nèi)能見(jiàn)度降低，人員疏散和火災(zāi)撲救難度加大，極大地威脅著火場(chǎng)中人員的生命安全。
3、生產(chǎn)工藝涉及易燃易爆類、可燃類
電子元器件類潔凈廠房中不少生產(chǎn)工藝使用易燃易爆液體、氣體，如汽油、甲苯、丙酮等作為清潔劑清洗微型軸承、磁帶抹布等，特別是半導(dǎo)體器件工藝中還涉及使用氫氣、氧氣、硅烷等氣體，極易引發(fā)火災(zāi)、爆炸。而醫(yī)藥類產(chǎn)品包裝材料以及一些輔料也常常是可燃物，同樣存在火災(zāi)危險(xiǎn)性。更值得一提的是某些潔凈廠房生產(chǎn)工藝中需要加熱操作、且普遍使用電阻絲加熱器或高頻加熱器，此類加熱器件一旦接觸可燃物也極易引發(fā)火災(zāi)。
二、電子元器件類潔凈廠房應(yīng)當(dāng)采取的防火措施
1、選材謹(jǐn)慎，嚴(yán)格把關(guān)。對(duì)于廠房?jī)?nèi)部的裝修材料應(yīng)該嚴(yán)格按照《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行選擇，吊頂、墻面、隔斷所采用材料的燃燒性能等級(jí)不得低于B1級(jí)，盡量少用一些可燃材料和有機(jī)高分子材料，減少火災(zāi)荷載。另外，可以選用一些新型的通過(guò)國(guó)家權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格的產(chǎn)品，如現(xiàn)在出現(xiàn)的無(wú)機(jī)不燃彩鋼夾芯板與一般巖棉板相比，它不僅具有表面平整度好、抗壓強(qiáng)度好、耐火等級(jí)高等優(yōu)點(diǎn)，而且保溫、隔熱、隔音、防潮、抗震效果好，尤其適用于醫(yī)藥、電子、半導(dǎo)體等各種潔凈廠房的隔斷和吊頂。同時(shí)，對(duì)于內(nèi)部的電氣線路也應(yīng)盡可能地穿金屬管敷設(shè)，并在穿越隔墻或頂棚的周圍用防火材料進(jìn)行封堵，防止由于線路問(wèn)題導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)。
2、專業(yè)設(shè)計(jì)，合理布局。首先，對(duì)于潔凈廠房的設(shè)計(jì)，除了滿足一般工業(yè)廠房的消防要求外，還應(yīng)對(duì)內(nèi)部裝修進(jìn)行統(tǒng)籌的二次設(shè)計(jì)。其中所涉及的危險(xiǎn)品庫(kù)房應(yīng)設(shè)置在相對(duì)獨(dú)立的安全部位，與周圍的區(qū)域之間應(yīng)采用防火墻、防火門(mén)等措施進(jìn)行隔斷。而對(duì)于規(guī)模較大、功能復(fù)雜的廠房來(lái)說(shuō)，內(nèi)部所涉及到使用甲、乙類危險(xiǎn)物品的重點(diǎn)工段、包裝組裝等人員密集的生產(chǎn)部位應(yīng)設(shè)置在靠近外墻的部位，并應(yīng)作為單獨(dú)的防火分區(qū)考慮。其次，對(duì)于潔凈廠房?jī)?nèi)部人員疏散路線的設(shè)計(jì)，應(yīng)遵循簡(jiǎn)捷明了的原則，由于通常進(jìn)入廠房必須經(jīng)過(guò)清洗、更衣、消毒等多重復(fù)雜的程序，時(shí)間長(zhǎng)、空間小，所以人員進(jìn)入凈化路線一般不作為安全出口使用。在設(shè)計(jì)中，往往是在走道靠外墻或樓梯間處設(shè)置一鋼化玻璃門(mén)作為緊急安全出口，同時(shí)應(yīng)在旁邊配有橡皮錘和安全出口燈，且每個(gè)潔凈區(qū)安全出口應(yīng)保證不得少于兩個(gè)。當(dāng)安全出口的數(shù)量不能滿足疏散要求時(shí)，也可以用專門(mén)的消防逃生口代替。另外，在疏散走道上，應(yīng)多配備疏散指示標(biāo)志及應(yīng)急照明設(shè)施。
隨著改革開(kāi)放和市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，人們的物質(zhì)文化生活水平迅速提高，由此也帶來(lái)了室內(nèi)裝修業(yè)的空前繁榮。從賓館到飯店，從商場(chǎng)到舞廳，從店鋪到住宅，從高樓到地下，幾乎所有的工程都用輝煌來(lái)裝點(diǎn)自己，而且越來(lái)越高檔、豪華、氣派。然而，在創(chuàng)造輝煌的過(guò)程中，室內(nèi)裝修也存在大量的火險(xiǎn)隱患，曾引發(fā)大量火災(zāi)。筆者結(jié)合多年監(jiān)督管理經(jīng)驗(yàn)，簡(jiǎn)要分析室內(nèi)裝修工程中存在的消防安全問(wèn)題及預(yù)防措施。
1.室內(nèi)裝修引發(fā)火災(zāi)的主要原因
《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定，建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)，在民用建筑中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修，以及固定家具、窗簾、幄幕、床罩、家具包布、固定飾物等；在工業(yè)廠房中包括頂棚、墻面、地面、隔斷的裝修。裝修中使用大量可燃、易燃材料，且動(dòng)用電氣焊等明火多，易引發(fā)火災(zāi)。
1.1違反安全操作規(guī)程
1.1.1 違章動(dòng)火 沒(méi)有按照規(guī)定辦理審批手續(xù)，操作工無(wú)證上崗，沒(méi)采取必要的防護(hù)措施是此類火災(zāi)發(fā)生的主要原因。
1.1.2 易燃易爆危險(xiǎn)氣體處理不當(dāng) 裝修過(guò)程中使用的油漆、防水涂料、稀釋料產(chǎn)生的易燃易爆氣體由于通風(fēng)不良，不易揮發(fā)，易在局部達(dá)到爆炸極限，遇明火或火花產(chǎn)生爆炸。
1.2違反電氣安裝和使用規(guī)定
（1）電線應(yīng)該穿阻燃管的用一般絕緣管代替，或干脆不穿；有的電器裝了接線盒卻不裝蓋子，有的甚至連接線盒也省，從而引起短路打火。
（2）燈具安裝使用不當(dāng)。《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3.1.11規(guī)定，照明燈具的高溫部位，當(dāng)靠近非A級(jí)裝修材料時(shí)，應(yīng)采取隔熱、散熱等防火保護(hù)措施，燈飾所用材料的燃燒性能等級(jí)不應(yīng)低于B1級(jí)。然而在實(shí)際生活中，有的裝修工人用200W照明燈烘烤物品引起火災(zāi)。
1.3吸煙
負(fù)責(zé)裝修施工的人員中煙民眾多，常在作業(yè)時(shí)吸煙及遺留煙頭引發(fā)火災(zāi)。
1.4生活用火不慎
工人生活吃住在工地，炊事用火或燈火管理不慎都會(huì)引發(fā)火災(zāi)。
2.引發(fā)火災(zāi)的主要原因分析
以上列舉的起火原因只是導(dǎo)致火災(zāi)的直接原因，其背后還存在著許多人為因素和管理因素，筆者對(duì)此進(jìn)行了一點(diǎn)粗淺的分析，主要集中以下幾個(gè)方面：
2.1消防法律觀念和消防安全意識(shí)淡薄
有的裝修單位只重視經(jīng)濟(jì)效益，片面強(qiáng)調(diào)企業(yè)自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，漠視《消防法》、消防監(jiān)督管理規(guī)定，對(duì)裝修改造工程設(shè)計(jì)方案不申報(bào)就投入施工。還有的單位領(lǐng)導(dǎo)持“重經(jīng)營(yíng)、輕安全”、“早裝修、早開(kāi)業(yè)、早受益”的觀點(diǎn)，對(duì)火災(zāi)的發(fā)生抱有僥幸心理，寧愿出血本搞豪華裝修，也不愿拿出一點(diǎn)錢(qián)來(lái)做防火保護(hù)。更為嚴(yán)重的是有些地方行政干涉多，以權(quán)代法，個(gè)人意見(jiàn)取代消防法規(guī)，甚至支持部屬和有關(guān)單位違章裝修，為消防安全埋下隱患。
2.2施工單位資質(zhì)等級(jí)低，隊(duì)伍素質(zhì)差
目前，國(guó)營(yíng)、民辦及總公司下屬子公司承辦的裝飾工程公司眾多，這些裝飾工程公司中，許多沒(méi)有施工資質(zhì)，通過(guò)關(guān)系攬到工程后，找?guī)讉€(gè)朋友幫忙，干完活拿錢(qián)就走，管你隱患不隱患。即使是正式注冊(cè)的施工隊(duì)，人員也主要是農(nóng)民和下崗務(wù)工人員，多數(shù)未經(jīng)上崗培訓(xùn)，不懂消防知識(shí)，無(wú)證上崗。
2.3擅自更改消防設(shè)計(jì)，多層轉(zhuǎn)包
裝修單位不向消防機(jī)關(guān)報(bào)審就擅自裝修。即使報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)設(shè)計(jì)，為降低成本擅自改變建筑物的使用功能，改阻燃物為可燃物，偷工減料，用普通滌綸化纖品代替防火阻燃織物，木龍骨代替輕鋼龍骨；該刷防火涂料的不刷，該刷三遍的刷一遍，如此等等，大大降低了裝修工程的耐火、抗火能力。另外，為了趕工期進(jìn)度，通常將工程分割承包給若干施工隊(duì)伍，致使防火安全工作層層脫節(jié)，責(zé)任不明確，均為火災(zāi)事故發(fā)生的潛在因素。
2.4施工期間管理混亂
2.4.1“三邊”工程多 “邊施工，邊裝修，邊營(yíng)業(yè)”，導(dǎo)致火災(zāi)隱患多，人員復(fù)雜，工人日常吃住在工地，不利火災(zāi)預(yù)防、人員疏散及滅火救援。
2.4.2 破壞消防設(shè)備，隱蔽工程多 《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》3.3.14規(guī)定室內(nèi)裝修不應(yīng)遮擋消防設(shè)施和疏散指示標(biāo)志及出口，并且不應(yīng)妨礙消防設(shè)施和疏散走道的正常使用。而許多裝修公司不懂現(xiàn)代消防設(shè)備的防火技術(shù)性能，在做穿管、管道保溫材料隱蔽的同時(shí)，擅自將火災(zāi)報(bào)警電路切斷，圈埋消火栓，沒(méi)有足夠的疏散出口、事故照明設(shè)備及現(xiàn)場(chǎng)滅火器材。
2.4.3 可燃物品多，電器多 在一些裝修施工現(xiàn)場(chǎng)，鋸末、刨花、纖維板、寶麗板等堆放雜亂，堵塞通道；氣割氣焊的氧氣、乙炔氣鋼瓶隨意放置無(wú)人管理；做防水、打蠟及噴刷油漆稀料會(huì)產(chǎn)生松香水、苯油等易燃易爆氣體，用火不慎或工人吸煙亂扔煙頭，便會(huì)引燃可燃物引發(fā)火災(zāi)。
2.4.4 違章作業(yè)，疲勞上崗多 施工中現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火不辦許可證，無(wú)人員監(jiān)護(hù)，焊渣飛火易引起火災(zāi)。尤其是多個(gè)施工隊(duì)交叉作業(yè)，上面電焊下面刷漆，火險(xiǎn)隱患大，還有的工人“藝高人膽大”存僥幸心理，冒險(xiǎn)作業(yè)。另外，為了趕工期，追求效益，經(jīng)常加班加點(diǎn)，工人超時(shí)勞動(dòng)，疲勞上崗現(xiàn)象普遍存在，在這種情況下極易引發(fā)事故造成傷亡。
2.5阻燃材料的發(fā)展跟不上裝修潮流
裝修中一味追求豪華、高檔，違反規(guī)范，擅改設(shè)計(jì)，使用大量的可燃易燃材料，而且固定家具和裝飾織物多為可燃材料，著火后發(fā)出大量有毒煙氣，是導(dǎo)致人員死亡的罪魁禍?zhǔn)住Ｊ袌?chǎng)上較常見(jiàn)的裝飾材料多為紙面石膏板、礦棉板、膠合板等，可供人們選擇的裝飾材料少。阻燃材料價(jià)格昂貴，且成熟的品種少，市場(chǎng)上很少經(jīng)銷。對(duì)于新型材料無(wú)法判定其屬于哪一級(jí)，按規(guī)范應(yīng)送檢省級(jí)以上的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，又存在受權(quán)檢測(cè)部門(mén)少，距離遠(yuǎn)，檢測(cè)時(shí)間長(zhǎng)等不利因素，得不到消防部門(mén)的認(rèn)可，即使銷售也無(wú)合法手續(xù)。
3.預(yù)防火災(zāi)發(fā)生的措施
3.1增強(qiáng)消防安全意識(shí)，逐級(jí)落實(shí)消防安全責(zé)任制
消防監(jiān)督部門(mén)要不定期的召開(kāi)有關(guān)裝修裝飾部門(mén)負(fù)責(zé)人會(huì)議，提高裝修隊(duì)伍的消防安全意識(shí)和消防技術(shù)水平。裝修公司和施工隊(duì)?wèi)?yīng)認(rèn)真貫徹消防工作“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，明確中心責(zé)任，總承包單位應(yīng)對(duì)工地防火負(fù)總責(zé)，單項(xiàng)轉(zhuǎn)包工程的施工單位要對(duì)本項(xiàng)工程安全負(fù)責(zé)，并設(shè)專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防安全，嚴(yán)防火災(zāi)事故的發(fā)生。凡因裝修原因而造成火災(zāi)事故的，不論工程使用與否，都要追查施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)人及相關(guān)人員的責(zé)任，依法嚴(yán)肅查處，用法律手段推動(dòng)消防安全工作。
3.2嚴(yán)格施工現(xiàn)場(chǎng)的管理
（1）堅(jiān)持先培訓(xùn)、后上崗的原則。要對(duì)施工人員，尤其是下崗臨時(shí)務(wù)工人員、從事電焊、油漆等特殊工種作業(yè)人員進(jìn)行必要的消防知識(shí)培訓(xùn)，教育他們嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，懂得本工種的火災(zāi)危險(xiǎn)性及預(yù)防和撲救措施，合格后方能上崗。同時(shí)要制定切實(shí)可行的滅火預(yù)案，適時(shí)進(jìn)行實(shí)地滅火演練，提高初起火災(zāi)撲救能力。
（2）嚴(yán)格按消防部門(mén)審核后的圖紙施工。不能擅自改變工程防火設(shè)計(jì)，如確需更改的，要報(bào)請(qǐng)?jiān)瓕徍瞬块T(mén)同意。
（3）建立健全用火用電制度，嚴(yán)把“三關(guān)”。1）明火操作關(guān)”，動(dòng)用明火要有許可證并有專人看管；盡量避免交叉作業(yè)，如必須交叉作業(yè)的則由總負(fù)責(zé)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)。2）“電器安裝關(guān)”，做到定人定設(shè)備，按規(guī)范注意電氣線路套管的選擇、導(dǎo)線的連接方式。3）“易燃材料管理關(guān)”，設(shè)專人管理，控制其數(shù)量防止堆集過(guò)多，易燃物應(yīng)堅(jiān)持定期清掃。
（4）管理好生活用火。施工現(xiàn)場(chǎng)、宿舍、倉(cāng)庫(kù)等臨時(shí)工棚一律不得使用電爐及使用大功率燈泡或碘鎢燈烘烤取暖。施工現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙，可單獨(dú)設(shè)一工人吸煙室，以防吸煙引起火災(zāi)。家庭裝修也應(yīng)盡量避免工人吃住在現(xiàn)場(chǎng)，尤其是在做防水、噴漆、地板打蠟、家具上光等有易燃易爆氣體出現(xiàn)時(shí)，不得冒險(xiǎn)作業(yè)。承接任務(wù)時(shí)，領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)人員必須向職工下達(dá)防火安全事項(xiàng)，職工有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)先了解清楚方可施工。
（5）做好隱蔽工程的保護(hù)和記錄。對(duì)被隱蔽的電器線路、接頭、穿管、管道保護(hù)材料及其它裝飾、吸音、隔斷等，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范設(shè)置，并配以相應(yīng)的防火保護(hù)措施。同時(shí)應(yīng)做好記錄，以利于隱蔽工程的檢查和驗(yàn)收。
（6）保護(hù)和完善消防設(shè)施。有些工程，尤其是吊頂裝修，會(huì)改動(dòng)一些消防設(shè)備（如探頭、噴淋頭等），應(yīng)事先取得消防部門(mén)及裝修單位的同意和配合，不得擅自行動(dòng)。對(duì)產(chǎn)生易燃易爆氣體的場(chǎng)所應(yīng)配置通風(fēng)系統(tǒng)，并采用防爆電器。工地應(yīng)按規(guī)范規(guī)定留出人員疏散的通道和出口，不得占用和封堵，更不得借口便于管理而將出口鎖死，并要設(shè)疏散指示標(biāo)志及事故照明設(shè)備。另外，現(xiàn)場(chǎng)還應(yīng)配備一定數(shù)量滅火器材。按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求， 工程面積 100m2左右，配兩只手提式滅火器。也可按保護(hù)對(duì)象火災(zāi)所適宜的滅火器種類，一般每50m2配一只滅火器為宜，以撲滅初期火災(zāi)。
3.3按規(guī)范限制使用易燃可燃材料，開(kāi)發(fā)防火性能好的裝飾材料，并大力推廣
以上是本人對(duì)裝修施工消防安全問(wèn)題的粗淺看法，不當(dāng)之處請(qǐng)批評(píng)指正。
參考文獻(xiàn)
[1] 公安部. 建筑內(nèi)部裝修防火設(shè)計(jì)規(guī)范. 建筑工業(yè)出版社，1995.
[2] 公安部. 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范. 中國(guó)計(jì)劃出版社，1998.
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律和地方法規(guī)、規(guī)章，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃場(chǎng)所的坐落、面積、設(shè)施及用途
1、乙方向甲方租賃 路 號(hào)物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱“場(chǎng)所”)，總建筑面積約 -為 平方米，其中半地下室面積為 平方米(具置詳見(jiàn)平面圖)。該場(chǎng)所需乙方自行裝修設(shè)計(jì)及添置設(shè)備(乙方總投資費(fèi)用不得低于 萬(wàn)元)。
2、乙方承諾在上述租賃的場(chǎng)所僅用于從事“洗浴休閑中心”項(xiàng)目之用。在沒(méi)有甲方書(shū)面同意的情況下，乙方不得任意改變場(chǎng)所的用途。
二、租賃期限
1、租賃期限自2014 年月日(暫定，以實(shí)際接受日為準(zhǔn))至20 年月 日止，共計(jì) 5 年。
2、 5 年期滿后，裝修殘值歸甲方所有，乙方可將設(shè)備帶離。
3、若乙方 5年期滿后愿意續(xù)約，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮乙方續(xù)約。
三、租金
1、在簽訂本協(xié)議書(shū)后 日內(nèi)，乙方須向甲方交納 萬(wàn)元的定金。
2、甲方同意在XX 年 月 日前向乙方移交場(chǎng)所，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方開(kāi)始營(yíng)業(yè)后，定金 萬(wàn)元轉(zhuǎn)化為場(chǎng)所正常使用及按時(shí)交納租金的保證金。租賃期滿，乙方交還所租賃的場(chǎng)所，甲方在 日內(nèi)退還保證金。租賃期滿后，如乙方交還的場(chǎng)所有缺損，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)價(jià)款，不足部分由乙方另行補(bǔ)足。
3、租金費(fèi)用：
(1)自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起一年(200 年 月 日至200 年 月 日) 為 萬(wàn)元/年。
(2)自200 年 月日起，每年租金費(fèi)用在 萬(wàn)元/年基礎(chǔ)上遞增5%。
(3)甲方同意在第一年的租賃期中給予乙方三個(gè)月的裝修免租期，即自200 年 月 日至200 年 月 日為免租期。由乙方用于裝修、布置和申辦相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)等，乙方應(yīng)力爭(zhēng)在免租期屆滿前開(kāi)始營(yíng)業(yè)。
(4)乙方必須在每年 月 日前和 月 日前支付下一個(gè)半年度租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方須按所拖欠租金的1%支付滯納金;逾期60天不付，甲方有權(quán)終止本合同，由此而引起的相關(guān)法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
(5)乙方每半年支付租金后，由甲方提供發(fā)票給乙方入賬。
四、其他費(fèi)用
1、該租賃場(chǎng)所的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)及水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣 費(fèi)、通訊費(fèi)等日常經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、甲方在租賃期間為乙方在場(chǎng)所區(qū)域內(nèi)提供免費(fèi)的停車場(chǎng)地。
3、甲方應(yīng)為乙方提供在客房、大堂及酒店內(nèi)外的廣告宣傳位置。廣告的設(shè)計(jì)、制作、經(jīng)甲方確認(rèn)后均由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，同時(shí)乙方自行承擔(dān)因廣告而產(chǎn)生的一切義務(wù)。
五、場(chǎng)所的維修責(zé)任
1地面材料需滿足防火要求
鐵路項(xiàng)目中的工業(yè)建筑主要以廠房為主，廠房的分類參照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2006）和《鐵路設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（TB10063-2012）的危險(xiǎn)性等級(jí)分類可分為甲、乙、丙、丁、戊類五類，耐火等級(jí)多定為二級(jí)，構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限需滿足《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50222-95（2001年修訂版））規(guī)范中表4.0.1(表1)的要求，貫徹“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防工作方針。
2地面效果
隨著現(xiàn)代廠房的標(biāo)準(zhǔn)不斷的提高，對(duì)內(nèi)部使用環(huán)境的要求也越來(lái)越高。以前廠房只需滿足生產(chǎn)、行車、抗裂等使用的要求，現(xiàn)代廠房不僅僅需要滿足這些基本要求，還要滿足美觀、適應(yīng)特定的環(huán)境（如保溫、耐磨、耐沖洗、耐腐蝕、防塵、防水、不燃等性能）的要求。如國(guó)鐵項(xiàng)目的動(dòng)車運(yùn)用所地面大多為環(huán)氧自流平地面，這種原用于醫(yī)院等潔凈地區(qū)的地面已經(jīng)開(kāi)始大規(guī)模的使用，其成型后的地面效果潔凈、利于清理，同時(shí)也具有鏡面效果，利于光線的漫反射，提高室內(nèi)環(huán)境的照明亮度并帶來(lái)良好的視覺(jué)效果。
3地面構(gòu)造做法
地面的構(gòu)造做法分為地基層、墊層和面層做法。當(dāng)基層構(gòu)造層不能滿足要求時(shí)，可增設(shè)結(jié)合層、隔離層、填充層、找平找坡層、附加墊層、防潮層及防水層等。
3.1地基層鐵路項(xiàng)目中的廠房?jī)?nèi)部地面荷載常在2~10t左右，地基層做法參照國(guó)標(biāo)06J305《重載地面、軌道等特殊樓地面》的基礎(chǔ)處理方法，常見(jiàn)的采用素土夯實(shí)較多。墊層下填土的壓實(shí)系數(shù)(土的控制干容重與最大干容重的比值)不應(yīng)小于0.9，含水量應(yīng)控制在規(guī)范許可范圍。地基承載力特征值應(yīng)根據(jù)載重地面要求達(dá)到100~200kPa，如達(dá)不到要求應(yīng)采取結(jié)構(gòu)措施，進(jìn)行地面加固。
3.2墊層墊層是基層和面層之間的填充層，其作用是承重傳力。常規(guī)項(xiàng)目中，地面墊層會(huì)根據(jù)地面承載力和項(xiàng)目所在地區(qū)的地質(zhì)情況，選擇相應(yīng)的配筋地面（圖1）和級(jí)配碎石層來(lái)增加墊層的承載力。廠房?jī)?nèi)部的地面面積較大，如墊層處理不當(dāng)，地面很容易發(fā)生不均勻沉降，從而導(dǎo)致地面開(kāi)裂、坑洼不平等不利現(xiàn)象。常用的重載地面墊層為150~200厚C20或C25混凝土墊層，鋼筋網(wǎng)格根據(jù)實(shí)際情況配置（常見(jiàn)為內(nèi)配6@150×150的單層雙向鋼筋網(wǎng)），對(duì)防止地面的不均勻沉降等有很好的作用。
3.3面層地坪的面層又稱地面，起著保護(hù)結(jié)構(gòu)層和美化室內(nèi)的作用。目前鐵路項(xiàng)目中較為常見(jiàn)的地面面層有環(huán)氧自流平地面、合金骨料耐磨地面、水泥基自流平、聚氨酯混凝土面層等，使用環(huán)境隨著生產(chǎn)領(lǐng)域而各不相同。
3.4其他層次做法其他項(xiàng)目中的地面做法可能會(huì)根據(jù)使用性質(zhì)和實(shí)際情況來(lái)增加一些其他的構(gòu)造層次做法。如廠房所在地的地下水位較高，地面需設(shè)1.5厚聚合物防水層或其他類型的防水層，防止地面滲水；地面經(jīng)常需要進(jìn)行沖洗作業(yè)的廠房，需要增設(shè)找坡層；廠房?jī)?nèi)需要恒溫作業(yè)，地面還需設(shè)保溫層等等。具體情況還需工藝專業(yè)提供詳細(xì)的使用要求及項(xiàng)目的實(shí)際情況來(lái)設(shè)計(jì)。
4常用地面材料作法
4.1常見(jiàn)地面材料性能比較
4.2各材料介紹及分析
4.2.1合金骨料耐磨地坪合金骨料耐磨地坪由一定顆粒級(jí)配的合金骨料、特種水泥、其它摻和料和外加劑組成，施工時(shí)將其均勻的撒布在即將初凝的基層混凝土地面形成一個(gè)整體，成為具有高致密性和著色的高性能耐磨、抗沖擊地面（圖2）。特點(diǎn)：耐久性——耐磨、抗沖擊能力強(qiáng)防塵性——由于地坪致密且強(qiáng)度高，因而不產(chǎn)生灰塵表面致密——可最大限度阻止機(jī)油或油脂類的侵蝕滲透經(jīng)濟(jì)性——保潔簡(jiǎn)易，性價(jià)比高缺點(diǎn)：屬于無(wú)機(jī)類材料，所以顏色可選性較少；耐酸腐蝕一般。做法：①噴混凝土密封固化劑（滲透厚度為5~8mm，用量不小于0.2kg/m2）；②下層混凝土強(qiáng)度達(dá)標(biāo)后表面撒布2~3厚合金骨料耐磨面層，隨打隨抹光；③150厚C25混凝土，內(nèi)配6單層雙向@150×150鋼筋網(wǎng)（可根據(jù)荷載要求調(diào)整）；④300厚級(jí)配碎石，壓實(shí)系數(shù)≥0.95；⑤素土夯實(shí)。
4.2.2環(huán)氧樹(shù)脂自流平地面環(huán)氧樹(shù)脂自流平以環(huán)氧樹(shù)脂、專用固化劑為主材，通過(guò)加入各種助劑、顏料、填料等，經(jīng)嚴(yán)格配比加工而成的一種地面，可用于多層施工，具有良好耐磨性能，很好的機(jī)械強(qiáng)度，與混凝土粘結(jié)性非常好，可以保護(hù)混凝土不受機(jī)械磨損，適用于有潔凈及美觀要求的環(huán)境。特點(diǎn)：美觀度高，色彩豐富。高度耐磨損性很好的機(jī)械強(qiáng)度抑菌、不起塵，潔凈易清潔耐輕度腐蝕缺點(diǎn)：對(duì)基層要求較高，不適用于較為潮濕區(qū)域；溫度達(dá)到50℃開(kāi)始軟化，不耐高溫。做法：①4厚環(huán)氧自流平樹(shù)脂②環(huán)氧稀膠料一道③150厚C25混凝土隨打隨抹光，內(nèi)配6單層雙向@150×150鋼筋網(wǎng)（可據(jù)荷載要求調(diào)整）④300厚級(jí)配碎石，壓實(shí)系數(shù)≥0.95⑤素土夯實(shí)
4.2.3水泥基自流平地面水泥基自流平地面是由多種活性成分組成的干混型粉狀材料，現(xiàn)場(chǎng)拌水即可使用。硬化速度快，24小時(shí)即可在上行走，或進(jìn)行后續(xù)工程（如鋪木地板、金剛板等），施工快捷、簡(jiǎn)便。自流平砂漿使用安全、無(wú)污染、美觀、用途廣泛，可用于工業(yè)廠房、車間、倉(cāng)儲(chǔ)、商業(yè)賣場(chǎng)、展廳、體育館、醫(yī)院、各種開(kāi)放空間、辦公室等（圖4）。特點(diǎn)：高抗壓強(qiáng)度及高抗折強(qiáng)度高耐磨性能防滑性能好平整度好施工便捷、快干速凝與混凝土有良好的粘結(jié)力缺點(diǎn)：對(duì)基層要求較高，不適用于潮濕環(huán)境；不抗酸腐蝕；色彩可選性較少。做法：①0.1mm厚水泥基自流平面層封閉劑②6mm厚水泥基自流平面層③水泥基自流平界面劑2道④150厚C25混凝土隨打隨抹光，內(nèi)配6單層雙向@150×150鋼筋網(wǎng)（可據(jù)荷載要求調(diào)整）⑤300厚級(jí)配碎石，壓實(shí)系數(shù)≥0.95⑥素土夯實(shí)
4.2.4聚氨酯混凝土耐磨地坪系統(tǒng)聚氨酯地坪是指用聚氨酯地坪涂料的地面，制成能滿足某些特定使用要求（具有優(yōu)良的抗化學(xué)腐蝕、抗重沖擊、耐磨性和熱沖擊性能等）的一類地坪，適用于車間、停車場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等有防滑、防腐、耐磨要求。特點(diǎn)：耐高溫性能——完全適用于60℃以上高溫。無(wú)異味——不含溶劑無(wú)異味。耐化學(xué)腐蝕性能——對(duì)于很多化學(xué)品有很強(qiáng)的抗腐蝕能力。抗沖擊性能——具有高機(jī)械強(qiáng)度和低彈性模量，有彈性并且受得住劇烈的沖擊。清潔與衛(wèi)生——抑菌、不起塵，日常清潔和養(yǎng)護(hù)能延長(zhǎng)使用壽命和保持外觀。可以使用工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)清潔劑和設(shè)備進(jìn)行清潔。缺點(diǎn)：供貨周期長(zhǎng)，需提前計(jì)劃，造價(jià)較貴；材料各組份攪拌后固化反應(yīng)快，施工操作難度較大。做法：（1）3~4mm厚聚氨酯混凝土面涂（2）1mm厚聚氨酯混凝土底涂（3）150厚C25混凝土隨打隨抹光，內(nèi)配6單層雙向@150×150鋼筋網(wǎng)（可據(jù)荷載要求調(diào)整）（4）300厚級(jí)配碎石，壓實(shí)系數(shù)≥0.95（5）素土夯實(shí)
4.3適用范圍
5結(jié)語(yǔ)
進(jìn)行了研究探討。
【關(guān)鍵詞】公共聚集場(chǎng)所；火災(zāi)隱患；消防安全
隨著人們生活水平的不斷提高和消費(fèi)觀念的不斷變化，為滿足人們休閑娛樂(lè)的需要，商業(yè)綜合體、下沉式廣場(chǎng)、大型購(gòu)物娛樂(lè)場(chǎng)所等公共聚集場(chǎng)所的數(shù)量不斷增加， 其建筑形式、規(guī)模、裝修的發(fā)展非常迅速， 從而大大增加了火災(zāi)的因素， 許多公共聚集場(chǎng)所的火災(zāi)案例證明， 發(fā)生火災(zāi)事故的直接原因是人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)， 最根本的原因是管理上的原因。因此， 防止火災(zāi)的發(fā)生， 減少火災(zāi)損失和危害， 必須采取一系列有效的防火安全管理措施。
1 公眾聚集場(chǎng)所的范圍及特點(diǎn)
公共聚集場(chǎng)所是指歌舞廳、影劇院、賓館、飯店、商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)等人員密集的場(chǎng)所。公共聚集場(chǎng)所多建在人員集中地段，或附設(shè)在民用建筑物內(nèi)，這些場(chǎng)所布局緊密，防火分隔差，防火分區(qū)小，有些包廂縱橫交錯(cuò)，進(jìn)入感覺(jué)像步入迷宮。建筑功能復(fù)雜，用電量大。內(nèi)部裝修使用可燃材料多，歌舞廳、夜總會(huì)、洗浴中心等為了講究豪華氣派，采用三合板、麻板做夾墻。
2 公眾聚集場(chǎng)所的火災(zāi)隱患
火災(zāi)隱患類型根據(jù)火災(zāi)隱患形成的原因， 公眾聚集場(chǎng)所火災(zāi)隱患可以分為靜態(tài)火災(zāi)隱患和動(dòng)態(tài)火災(zāi)隱患。
2.1 靜態(tài)火災(zāi)陷患
靜態(tài)火災(zāi)隱患是指建筑場(chǎng)所在投入使用前由于結(jié)構(gòu)不合理，設(shè)施安裝不到位或不匹配，產(chǎn)品質(zhì)量低劣，裝修、裝飾材料選用不當(dāng)?shù)认忍煨圆蛔阍斐傻挠绊懡ㄖ腊踩碾[患。
公眾聚集場(chǎng)所的靜態(tài)火災(zāi)隱患主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：
2.1.1 內(nèi)部消防設(shè)計(jì)不合理
現(xiàn)有公眾聚集場(chǎng)所大多是利用原有建筑改建或擴(kuò)建的，其內(nèi)部的消防設(shè)計(jì)是按照其原有使用性質(zhì)確定，受原條件的限制，因此難于達(dá)到現(xiàn)有公眾聚集場(chǎng)所的防火設(shè)計(jì)規(guī)范要求。
2.1.2 安全疏散條件不符合規(guī)范要求
個(gè)別公眾聚集場(chǎng)所改建和位于高層建筑內(nèi)，由于建筑結(jié)構(gòu)等問(wèn)題，門(mén)寬無(wú)法擴(kuò)大。安全出口設(shè)置數(shù)量、設(shè)置位置、安全疏散距離、安全疏散指示標(biāo)志不符合防火設(shè)計(jì)規(guī)范要求，一旦失火，嚴(yán)重影響人員疏散。
2.1.3 內(nèi)部裝修工程設(shè)計(jì)不符合規(guī)范要求
公眾聚集場(chǎng)所為了吸引顧客，室內(nèi)進(jìn)行豪華裝修，裝修中采用大量的木材、塑料、纖維品等可燃材料，絕大多數(shù)未作阻燃處理，不符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定。
2.1.4 電器安裝不規(guī)范
公眾聚集場(chǎng)所所用電器數(shù)量多、功率大，電器連接插座部分大多數(shù)是裸線使用，電器用電量大， 如果安裝不科學(xué)規(guī)范， 容易因短路、電線路老化、短路過(guò)負(fù)荷等引起火災(zāi)。
2.1.5 煙氣無(wú)法有效的排除
近年來(lái)，煙氣無(wú)法有效的排除是公眾聚集場(chǎng)所火災(zāi)造成群死群傷后果最主要的原因之一。公眾聚集場(chǎng)所自燃排煙差，采用機(jī)械排煙系統(tǒng)。如果機(jī)械排煙系統(tǒng)無(wú)法正常運(yùn)行時(shí)，如何處理排煙問(wèn)題，消防規(guī)范制定時(shí)，是否考慮這方面問(wèn)題。
2.2 動(dòng)態(tài)火災(zāi)隱患
動(dòng)態(tài)火災(zāi)隱患是指場(chǎng)所投入使用后由于管理不到位，場(chǎng)所內(nèi)從業(yè)人員消防安全知識(shí)缺乏等原因造成火災(zāi)情況下消防設(shè)施無(wú)法正常使用，人員無(wú)法安全疏散，致使火勢(shì)蔓延擴(kuò)大，人民生命財(cái)產(chǎn)重大損失的不安全因素。
2.2.1 經(jīng)營(yíng)者消防意識(shí)淡薄，經(jīng)營(yíng)者追求最大的經(jīng)營(yíng)收益
經(jīng)營(yíng)者沒(méi)有擺正經(jīng)濟(jì)效益與消防安全的關(guān)系，敢于冒風(fēng)險(xiǎn)，未重視對(duì)員工消防安全知識(shí)培訓(xùn)，加上場(chǎng)所的員工流動(dòng)性大，許多服務(wù)人員沒(méi)有經(jīng)過(guò)系統(tǒng)的消防培訓(xùn)，缺乏必要的消防知識(shí)，有的甚至不會(huì)使用消火栓、滅火器等常用的滅火設(shè)備。
2.2.2 消防設(shè)備、設(shè)施不能正常工作
部分娛樂(lè)場(chǎng)所的表演廳內(nèi)，表演時(shí)釋放煙霧氣體，再加上內(nèi)部人員集中地方吸煙釋放氣體濃度偏大，導(dǎo)致煙感探測(cè)器不斷發(fā)生報(bào)警信號(hào)，經(jīng)營(yíng)者通常做法是進(jìn)行隔離或關(guān)閉火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭玻璃球長(zhǎng)期不清洗，厚厚灰塵包住玻璃球，影響爆破溫度。
2.2.3 用火用電管理不完善
公眾聚集場(chǎng)所經(jīng)常增加、更換電器設(shè)備，擅自將線路亂拉亂接；使電氣線路長(zhǎng)時(shí)間超負(fù)荷運(yùn)行，甚至出現(xiàn)用銅絲代替保險(xiǎn)絲，歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所內(nèi)經(jīng)常發(fā)現(xiàn)消費(fèi)的顧客將未滅的煙頭隨處丟的現(xiàn)象， 桌子上放著蠟燭或點(diǎn)燈照明。
2.2.4 單位未落實(shí)《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》一些娛樂(lè)場(chǎng)所未建立健全防火檔案
個(gè)別人員離開(kāi)單位好幾年，滅火應(yīng)急疏散預(yù)案里仍然有他的任務(wù)，自查自糾的巡查記錄里的檢查內(nèi)容與實(shí)際存在火災(zāi)隱患不相符現(xiàn)象大有所在。
3 公眾聚集場(chǎng)所消防安全對(duì)策
3.1 搞好建筑布局， 提高結(jié)構(gòu)的耐火等級(jí)， 保證防火分隔， 防止火災(zāi)蔓延
公眾聚集場(chǎng)所在建設(shè)時(shí)應(yīng)與其他建筑物保持一定的防火間距， 特別是重要公共建筑（ 包括大型商場(chǎng)、賓館、飯店、體育館、劇院等） ， 歌舞娛樂(lè)、放映游藝場(chǎng)所的建筑和集貿(mào)市場(chǎng)與甲、乙類廠房、庫(kù)房和易燃、可燃材料堆場(chǎng)之間防火間距的要求較高， 其原因就是為了避免爆炸或火災(zāi)形成的沖擊波或熱輻射使大量人員傷亡， 也為了避免火災(zāi)的擴(kuò)大蔓延。
3.2 設(shè)置安全疏散設(shè)施、防止人員傷亡
公共聚集場(chǎng)所人員高度集中， 在建筑設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮安全疏散問(wèn)題，所采取的建筑安全疏散設(shè)施主要有： 安全出口、疏散走道、疏散樓梯、消防電梯、避難層（ 間） 、停機(jī)坪等以及相配套的消防設(shè)施： 火災(zāi)事故廣播、應(yīng)急照明、安全疏散指示標(biāo)志等。
3.3 加強(qiáng)可燃物品的使用、銷售管理、減少火災(zāi)荷載
由于公眾聚集場(chǎng)所經(jīng)常使用一些易燃危險(xiǎn)物品和其他一些可燃物品、還有一些企業(yè)單位建設(shè)的俱樂(lè)部或禮堂、平時(shí)使用不多， 常作為倉(cāng)庫(kù)使用， 更有甚者， 將易燃易爆危險(xiǎn)品存入觀眾廳內(nèi)， 火災(zāi)隱患很大。因此， 必須加強(qiáng)對(duì)易燃危險(xiǎn)物品和可燃物品的管理。如各劇院、禮堂和俱樂(lè)部， 當(dāng)使用汽油、乙醚等易燃液體清洗假發(fā)或戲裝時(shí)， 須在舞臺(tái)以外的安全地點(diǎn)進(jìn)行；商場(chǎng)要嚴(yán)格控制易燃易爆商品的銷售； 大中型商場(chǎng)、集貿(mào)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)范圍廣、商品種類多， 大部分易燃可燃物品， 一旦失火往往損失巨大。
3.4 加強(qiáng)電源與火源的管理、消除起火因素
公眾聚集場(chǎng)所使用電器多、著火源多， 主要指電氣線路、設(shè)備安裝使用不當(dāng)和違反用電安全規(guī)定發(fā)生的火災(zāi)。因此， 控制電氣火災(zāi)的發(fā)生是消防工作的一個(gè)重要組成部分。首先， 要嚴(yán)格實(shí)行建筑電氣設(shè)計(jì)防火審核制度， 以及建筑內(nèi)的電氣防火檢查； 另外， 公眾聚集場(chǎng)所的電氣火災(zāi)危險(xiǎn)性還體現(xiàn)在裝修階段， 其裝修投資驚人， 可燃物數(shù)量巨大。
起點(diǎn)定位高
把尋常生意做出品牌
新穎醒目的店招，紅綠相間的遮陽(yáng)布，干凈整潔的食品柜里堆滿了各式各樣的包子饅頭，統(tǒng)一著裝的服務(wù)員忙碌
地招呼著顧客。在戰(zhàn)旗東路和雙清南路交匯口有一家與眾不同的饅頭店――公館饅頭。
宋程鵬是西華大學(xué)廣告專業(yè)學(xué)生，2005年畢業(yè)后就一直在找創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。“當(dāng)時(shí)也沒(méi)想好做什么，賣過(guò)藥，養(yǎng)過(guò)狗，大三的時(shí)候還‘倒賣’過(guò)女士?jī)?nèi)衣。”
攢了些錢(qián)，宋程鵬決定找個(gè)項(xiàng)目做。“貿(mào)易不是我的強(qiáng)項(xiàng)，不管是做藥品還是辦狗場(chǎng)或是開(kāi)內(nèi)衣店，一開(kāi)始就沒(méi)有想過(guò)當(dāng)成長(zhǎng)久的事來(lái)做，我花了兩年的時(shí)間在生意場(chǎng)中打磨自己，同時(shí)尋找商機(jī)，最終我的目標(biāo)鎖定在了小小的饅頭上。包子、饅頭、花卷、大餅，這些都是老百姓最普通的早點(diǎn)，菜市場(chǎng)、小街小巷到處都有賣的。做這些買賣的多是下崗工人或是外來(lái)務(wù)工者，他們僅僅把它作為一種謀生糊口的小生意來(lái)做。但我卻不這么看，包子、饅頭雖不起眼，但是它卻是很多人每天必須消費(fèi)的東西，市場(chǎng)非常大，要是做好了，做出品牌，做出規(guī)模，小饅頭完全可以做出大生意。”
“現(xiàn)在的生意很難做，你能想到的，別人都想到了，要是你能找到一個(gè)別人想不到或者不在意的項(xiàng)目來(lái)做，你就成功一半了。”饅頭行業(yè)很低端，沒(méi)有一個(gè)標(biāo)桿企業(yè)，這正好給了自己一個(gè)機(jī)會(huì)。
師傅技藝高 都是挖來(lái)的高手
他給自己的饅頭店起了個(gè)名字：公館饅頭，并注冊(cè)了商標(biāo)。“之所以起名叫‘公館饅頭’是想與其他普通的饅頭做個(gè)區(qū)別，顯示它的檔次和品位。”
宋程鵬對(duì)做饅頭卻一點(diǎn)都不在行。“我是學(xué)廣告設(shè)計(jì)的，對(duì)做饅頭是一竅不通。”要賣饅頭，靠自己肯定不行，需要的是面點(diǎn)師傅。2007年5月，宋程鵬打出了招聘廣告，很順利地招到了幾個(gè)面點(diǎn)師，當(dāng)年6月1日，第一家“公館饅頭”在長(zhǎng)順上街開(kāi)業(yè)了。
“我非常在意店面的形象，要讓顧客從我們的店面形象上感受到高品質(zhì)，感受到與眾不同。于是，在創(chuàng)業(yè)前期我便把‘公館饅頭’的CI形象全部設(shè)計(jì)好了，從品牌標(biāo)識(shí)到店招樣式我都設(shè)計(jì)得非常漂亮。”第一家店一亮相，醒目的店招，漂亮的裝修設(shè)計(jì)確實(shí)吸引了很多人的眼球，人們驚奇地發(fā)現(xiàn)，原來(lái)饅頭店也可以裝修得這么漂亮，晃眼一看還以為是家高檔蛋糕店呢。
光是店面漂亮，產(chǎn)品沒(méi)特色，消費(fèi)者照樣不買賬。“招聘來(lái)的面點(diǎn)師傅手藝很一般，做出來(lái)的饅頭和市場(chǎng)上的普通饅頭沒(méi)什么區(qū)別。產(chǎn)品沒(méi)特色，品種單一，第一家店銷售成績(jī)不是很理想，每天只有幾百塊錢(qián)的營(yíng)業(yè)額。一個(gè)店每天賣不到一千塊錢(qián)就要虧本，所以必須馬上扭轉(zhuǎn)這種局面。”宋程鵬經(jīng)過(guò)認(rèn)真分析后得出結(jié)論，引進(jìn)優(yōu)秀的面點(diǎn)師傅是當(dāng)務(wù)之急。
家樂(lè)福賣的花式多樣的饅頭很快進(jìn)入了宋程鵬的視野。接連幾天，他都到家樂(lè)福的門(mén)店，看到做得好的饅頭就問(wèn)是哪個(gè)師傅做的，然后就和這個(gè)師傅談，詢問(wèn)了師傅的工資和福利待遇，最后以高過(guò)這個(gè)水平的待遇把人挖走。現(xiàn)在公司里，挖來(lái)的面點(diǎn)師傅就有七八個(gè)。
宋程鵬的饅頭比市場(chǎng)上其他的饅頭貴上好幾倍。“你之所以覺(jué)得貴，是把我們的饅頭等同于市場(chǎng)上賣的那些普通饅頭了，如果都是一樣的饅頭的話，顯然我們的價(jià)格確實(shí)很貴。但是我們做的不是普通的饅頭，不管是用料上還是口味上，或者是品質(zhì)上都不普通。”宋程鵬說(shuō)，他們現(xiàn)在的顧客很多都是回頭客。
“現(xiàn)在的消費(fèi)者真的‘不差錢(qián)’，他們關(guān)注更多的是食品的安全和健康。”宋程鵬認(rèn)為，“公館饅頭”貴得其所，贏得了消費(fèi)者的認(rèn)可。也正是這樣，宋程鵬的“公館饅頭”才得以開(kāi)一家火一家，現(xiàn)在五家店，家家生意都異常火爆。
自己還是小打小鬧，要讓別人放棄穩(wěn)定的“大輪船”，投奔到這個(gè)前景不明朗的“小舢舨”上，宋程鵬靠的還是“人性化管理”，對(duì)員工不能“命令”。磨豆?jié){的師傅說(shuō)機(jī)器不好用，磨不出好豆?jié){，他就每天凌晨3點(diǎn)起來(lái)自己磨，給大家示范；陰溝堵了，工人嫌臟撈不干凈，他就用手一把一把地掏。
功夫不負(fù)有心人，通過(guò)引進(jìn)人才，改良產(chǎn)品，加上人性化的管理，宋程鵬第一家店的生意逐漸有了起色，一個(gè)月后日均營(yíng)業(yè)額就達(dá)到一千五百元以上了。緊接著，三個(gè)月后，宋程鵬的第二家店又在蓮貴南路開(kāi)業(yè)了。接著便是第三家、第四家……宋程鵬的小“舢舨”變成大“輪船”，他終于站穩(wěn)了腳跟。
打造食品產(chǎn)業(yè) 做大品牌
一個(gè)小小的饅頭能夠做出品牌，這本身就很神奇。“公館饅頭”不僅有新奇的外表，而后面還有著先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理理念和現(xiàn)代的產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、配送流程，它完全不是傳統(tǒng)的早點(diǎn)小吃了，而是一種產(chǎn)業(yè)。
了解“公館饅頭”的背景和管理經(jīng)營(yíng)理念后，姜啟英決定加盟“公館饅頭”，一起搞聯(lián)營(yíng)。“店非常好，比我想象的好多了，照這樣算起來(lái)，一個(gè)月的收入差不多有一萬(wàn)塊錢(qián)。”姜啟英對(duì)自己的投資相當(dāng)滿意。
由于以前積累了很多創(chuàng)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，宋程鵬在做“公館饅頭”之初便設(shè)計(jì)好了整個(gè)生意每一步該怎么走，而不是摸著石頭過(guò)河，走一步算一步。“一開(kāi)始我就設(shè)計(jì)好了，我自己先開(kāi)幾家店，做成樣板店，條件成熟了就開(kāi)始發(fā)展加盟聯(lián)營(yíng)商，聯(lián)合社會(huì)資本和人才共同把‘公館饅頭’的事業(yè)做大。”為了給各個(gè)門(mén)店提供統(tǒng)一質(zhì)量和品種的產(chǎn)品，他在郫縣犀浦建起了1000平方米的廠房，買了兩臺(tái)食品配送車，每天早上4點(diǎn)鐘就開(kāi)始向每個(gè)門(mén)店配送產(chǎn)品。
“我現(xiàn)在的1000平方米工廠和20多人的生產(chǎn)研發(fā)隊(duì)伍，可以滿足15家門(mén)店的食品供應(yīng)。雖然現(xiàn)在只有5家店，看起來(lái)產(chǎn)能有些過(guò)剩，但是我相信工廠的供應(yīng)能力很快就會(huì)供應(yīng)不上的，必須要超前規(guī)劃，我現(xiàn)在又在物色面積更大的廠房了。”對(duì)于未來(lái)的發(fā)展，宋程鵬成竹在胸。
關(guān)鍵詞：施工圖；審查；建筑設(shè)計(jì)；問(wèn)題
中圖分類號(hào)：U455.1文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
1總平面布置圖設(shè)計(jì)中存在的問(wèn)題
每份送審相關(guān)部門(mén)審查的施工圖中，都會(huì)有總平面布置圖，但是有相當(dāng)一部分工程只做了平面定位圖，表達(dá)深度相差比較大，不符合《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》的相關(guān)要求。
其主要問(wèn)題有：
(1) 沒(méi)有進(jìn)行土方工程平衡設(shè)計(jì)，這樣往往會(huì)導(dǎo)致沒(méi)有必要的挖方、填方，從而增加造價(jià)，給單位造成一定的經(jīng)濟(jì)損失。
(2) 消防車道寬度無(wú)法滿足消防規(guī)范要求，部分工程設(shè)計(jì)消防車道與高層建筑外墻的距離小于5m，不滿足消防登高的規(guī)范要求。
(3) 總平面圖必須要畫(huà)出一定的范圍，只有用地紅線范圍是以內(nèi)是不夠的，必須要有施工場(chǎng)地周圍原有的規(guī)劃道路、構(gòu)筑物、建筑物，而很多施工圖只有用地紅線范圍以內(nèi)的平面布置圖。
(4)總圖設(shè)計(jì)沒(méi)有施工中必要的詳圖設(shè)計(jì)：例如路面結(jié)構(gòu)、道路橫斷面，反映管線左右、上下尺寸關(guān)系的剖面圖，護(hù)坡排水溝、擋土墻、停車場(chǎng)、花壇綠地、活動(dòng)場(chǎng)地等詳圖設(shè)計(jì)，給施工帶來(lái)了一定的困難，最終無(wú)法確保總圖的合理性。
2建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明部分所存在的一些問(wèn)題
(1)節(jié)能設(shè)計(jì)說(shuō)明，普遍存在的一些問(wèn)題：①?zèng)]有節(jié)能設(shè)計(jì)審查文件和節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)，可能會(huì)造成節(jié)能設(shè)計(jì)不經(jīng)濟(jì)的現(xiàn)象；②導(dǎo)熱系數(shù)的平均值概念和主體部位值混淆，把建筑主體部位的K值錯(cuò)誤代替平均K值來(lái)說(shuō)明；③外窗，尤其是東西向窗，沒(méi)有對(duì)其的保溫隔熱進(jìn)行設(shè)計(jì)說(shuō)明。
(2)防火設(shè)計(jì)說(shuō)明經(jīng)常出現(xiàn)的問(wèn)題：根據(jù)《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》規(guī)范要求，每層建筑平面圖中都要標(biāo)明防火分區(qū)面積以及分區(qū)分隔位置示意圖，最好單獨(dú)成圖，比如說(shuō)一個(gè)防火分區(qū)，可以不注明防火分區(qū)面積。
(3) 裝飾裝修設(shè)計(jì)大部分都只是用文字說(shuō)明。最好能把各部位裝修材料一覽表與各種材料做法一覽表放在設(shè)計(jì)說(shuō)明里，這樣才能更完整地表達(dá)清楚，只有很少一部分工程會(huì)這樣做，大多數(shù)工程都是用文字說(shuō)明。
(4) 墻體預(yù)留孔及預(yù)埋件、樓板預(yù)留孔及預(yù)埋件和管道井樓層的封堵安全防護(hù)方式等沒(méi)有進(jìn)行清楚的說(shuō)明。
(5)沒(méi)有對(duì)電梯的選擇及性能進(jìn)行清楚的說(shuō)明，比如說(shuō)：載重量、功能、停站數(shù)、最大提升高度、速度等。
(6) 特殊的屋面工程、幕墻工程(如石材幕墻、金屬幕墻、玻璃幕墻)以及其他節(jié)點(diǎn)特殊構(gòu)造，對(duì)這些工程的設(shè)計(jì)、制作和安裝等技術(shù)要求沒(méi)有詳細(xì)說(shuō)明。
3建筑平面圖設(shè)計(jì)中常存在的問(wèn)題
底層平面圖中的常見(jiàn)問(wèn)題：(l)沒(méi)有指北針; (2) 沒(méi)有散水坡在底層平面圖上的注明;(3) 沒(méi)有剖面圖在底層平面圖上的標(biāo)號(hào)及位置注明;(4)沒(méi)有柱網(wǎng)細(xì)部尺寸及標(biāo)準(zhǔn)墻斗;(5)沒(méi)有標(biāo)注非承重墻、承重墻的墻厚及表示大樣;(6)沒(méi)有注明變形縫的詳細(xì)位置及尺寸和詳圖索引;(7)漏標(biāo)標(biāo)注標(biāo)高和房間的名稱; (8)沒(méi)有注明最大允許活荷載設(shè)計(jì)值，假如有地下室底層平面圖更應(yīng)標(biāo)注清楚; (9)沒(méi)有標(biāo)明樓地面預(yù)留孔洞及預(yù)埋構(gòu)件、管線豎井、煙道、通氣管道和垃圾道等的尺寸、位置以及做法的索引，還有墻體預(yù)留空調(diào)機(jī)孔的具體尺寸、位置和標(biāo)高。
4建筑立面圖審查中的一些問(wèn)題
(1) 立面圖兩端沒(méi)有畫(huà)出軸線編號(hào)，漏標(biāo)成圖比例。
(2) 立面圖和平面圖部分構(gòu)造不一致。
(3)在平面圖中沒(méi)有表示清楚的構(gòu)造位置，在立面圖也未加以注明。
(4)裝飾材料的顏色、名稱在立面圖中的標(biāo)注不全，尤其是底層的臺(tái)階、櫥窗、雨篷等細(xì)部相對(duì)復(fù)雜部位的沒(méi)有標(biāo)注清楚，甚至沒(méi)有標(biāo)注構(gòu)造索引。
5剖面圖審查中常見(jiàn)的問(wèn)題
(1)剖切位置沒(méi)有選擇在層數(shù)不同、層高不同、內(nèi)外空間相對(duì)復(fù)雜、且具有代表性的部位；在局部相對(duì)復(fù)雜的建筑平面、空間以及立面沒(méi)有表達(dá)清楚的部位，也沒(méi)有繪制出局部的剖切圖，總之剖面圖數(shù)量偏少。
(2)剖面圖中，漏標(biāo)墻、柱和軸線編號(hào)等及其相應(yīng)的尺寸，尤其是廠房剖面圖的繪制，往往沒(méi)有標(biāo)清楚墻、柱、軸線之間的尺寸關(guān)系。
(3 ) 部分節(jié)點(diǎn)構(gòu)造詳圖及索引號(hào)在立面圖和平面圖未表示清楚，在剖面圖上也未注明。
(4) 剖切可見(jiàn)的主要主體結(jié)構(gòu)或構(gòu)造部位，如底層地坑、地溝、室外地面、屋架、天窗、夾層、吊頂、坡道、散水、女兒墻和臺(tái)階等以及其他可見(jiàn)部位的具體內(nèi)容的表達(dá)不夠完整。
6構(gòu)件安全與防火性能審查中常見(jiàn)的一些問(wèn)題
6.1樓梯設(shè)計(jì)方面
(1)按規(guī)范，梯段踏步級(jí)數(shù)不能超過(guò)18步，亦不能小于3步，出入口平臺(tái)下(梁下尺寸)應(yīng)大于2.0m，梯段凈高應(yīng)大于2.2m。但是部分施工圖設(shè)計(jì)違反了相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范。
(2)有兒童參與使用的建筑，樓梯梯井應(yīng)要大于0.2m，必須要設(shè)置安全防護(hù)措施，其未按規(guī)范設(shè)置安全防護(hù)。但是一些有兒童進(jìn)入的活動(dòng)場(chǎng)所，其設(shè)計(jì)的樓梯豎向立桿間距卻大于0.11m，不滿足相應(yīng)規(guī)范要求。
(3) 建筑設(shè)計(jì)要求要設(shè)防煙樓梯，按規(guī)范在樓梯周圍2m范圍內(nèi)的墻上不允許設(shè)置窗洞，可有些施工圖卻背道而馳，以致不滿足規(guī)范要求。
(4)一些建筑需要設(shè)封閉樓梯間，在其首層樓梯間，將門(mén)廳和走道包括在內(nèi)形成一個(gè)封閉的樓梯問(wèn)，但卻沒(méi)有按照規(guī)范設(shè)計(jì)使用乙級(jí)防火門(mén)等防火措施將其與其他房間或走道進(jìn)行隔開(kāi)。
(5) 一些樓梯范圍內(nèi)要用的疏散門(mén)常采用卷簾門(mén)以節(jié)省經(jīng)濟(jì)，而沒(méi)有使用朝疏散方向打開(kāi)的平開(kāi)門(mén)，不符合相關(guān)要求。
6.2電梯設(shè)計(jì)方面
(1) 按規(guī)范要求消防電梯的井道底部要考慮設(shè)計(jì)排水，而很多工程往往沒(méi)有設(shè)計(jì)排水設(shè)施，也沒(méi)有留有貯水的空間。
(2)部分工程的機(jī)房、消防電梯井與其他相鄰的機(jī)房、電梯井之間沒(méi)有使用耐火極限不低于2.00h的消防墻隔斷，還有在隔墻上需要開(kāi)門(mén)洞時(shí)，沒(méi)有按規(guī)定設(shè)置甲級(jí)防火門(mén)。
7結(jié)語(yǔ)
由此可見(jiàn)，在施工圖審查中會(huì)出現(xiàn)諸多建筑設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題，為盡力避免這些問(wèn)題，那就需要相關(guān)部門(mén)嚴(yán)格執(zhí)行施工圖的審查制度。并且各級(jí)建設(shè)主管部門(mén)需要聯(lián)合建立推行施工圖審查制度，把出賣圖章、越級(jí)、監(jiān)管掛靠等違規(guī)行為納入常規(guī)管理，以防止建筑設(shè)計(jì)的問(wèn)題影響施工質(zhì)量的現(xiàn)象出現(xiàn)。不斷完善施工圖審查制度，使得這項(xiàng)制度在科學(xué)化、規(guī)范化、法制化的基礎(chǔ)上再向前邁出更實(shí)際的一步，加快施工圖審查工作的發(fā)展，更有效的把握建筑工程建設(shè)安全的“第一關(guān)”。
參考文獻(xiàn)：
招商會(huì)演講稿范文【一】 各位經(jīng)銷商朋友：
下午好!
在這春*怡人、溫情四溢的大好季節(jié)，十分榮幸地邀請(qǐng)到各位尊貴的客人，同時(shí)也非常感謝大家在百忙之中抽出時(shí)間來(lái)參與此次招商會(huì)，對(duì)各位的到來(lái)，在此我代表彭氏集團(tuán)的所有工作人員向大家表示熱烈的歡迎(鼓掌示意)。
首先，請(qǐng)?jiān)试S我先簡(jiǎn)要的介紹一下我公司的概況。
彭氏(香港)國(guó)際化妝品集團(tuán)，是一家馳名國(guó)內(nèi)外的著名化妝品集團(tuán)，1983年在香港成立，1991年上市，成立以來(lái)，一直以促進(jìn)國(guó)際美容事業(yè)，為東方女性創(chuàng)造個(gè)性之美與生命之美為宗旨，致力于優(yōu)質(zhì)化妝品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售。大陸的十幾年，彭氏已從當(dāng)初占地面積1XX平方米的廠房，發(fā)展到現(xiàn)在擁有占地面積40500平方米的工業(yè)園，總投資近2億元，擁有護(hù)膚品、洗護(hù)品、彩妝、香水等世界一流的生產(chǎn)流水線，生產(chǎn)品種涵蓋了行業(yè)內(nèi)的所有需求，其生產(chǎn)規(guī)模和銷售數(shù)量在亞洲也是屈指可數(shù)的前列!現(xiàn)在，彭氏的產(chǎn)品系列已發(fā)展為20多個(gè)品牌150多個(gè)系列的XX多款單品，產(chǎn)品品種涵蓋護(hù)膚品、香水、發(fā)品、彩妝在內(nèi)的龐大的彭氏品牌家族。確切地說(shuō)，彭氏已不僅是一個(gè)護(hù)膚品牌，更逐步成為一個(gè)感性而有親和力的女性世界;作為女性的美麗標(biāo)志，彭氏將與女性共同成長(zhǎng)，讓美麗從肌膚開(kāi)始，用肌膚的美麗成就生命的美麗，永遠(yuǎn)演繹肌膚的美麗傳奇。目前，彭氏在中國(guó)擁有網(wǎng)點(diǎn)總數(shù)在2萬(wàn)左右，涵蓋了化妝品專賣店、美容院、商場(chǎng)、超市、藥店等多種渠道，銷售網(wǎng)絡(luò)遍及中國(guó)各省、市、縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)。在這里，顧客能夠真正零距離的體驗(yàn)彭氏完善的品牌服務(wù)。
彭氏集團(tuán)采取專賣店+商超的渠道模式，以專賣店為主體，同時(shí)也在大型商超等賣場(chǎng)銷售。以深圳、東莞兩個(gè)城市為例，彭氏有1000多個(gè)網(wǎng)點(diǎn)，其中700多個(gè)是彭氏自己的專賣店，其余為商場(chǎng)、超市和美容院。另外，在北京、天津、大連等城市，產(chǎn)品在沃爾瑪、家樂(lè)福、易初蓮花等ka類賣場(chǎng)也有銷售。
彭氏本著成就客戶成就自我成就未來(lái)的經(jīng)營(yíng)理念，肩負(fù)著豐富女性人生的重要使命，以讓美麗感動(dòng)生活為發(fā)展宗旨，充分實(shí)現(xiàn)用真誠(chéng)感動(dòng)顧客用行動(dòng)實(shí)現(xiàn)承諾以及用創(chuàng)新追求卓越用品質(zhì)鑄就完美的服務(wù)觀和產(chǎn)品觀，為愛(ài)美女性提供了越來(lái)越多的優(yōu)質(zhì)卓越的美容護(hù)膚品，彭氏的輝煌，更上了一個(gè)新臺(tái)階!
接著，我想就otc談一點(diǎn)自己的看法：
隨著中國(guó)的全面開(kāi)放，社會(huì)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)騰飛，彭氏已進(jìn)駐中國(guó)大陸市場(chǎng)，并以優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和完善的服務(wù)，一步占巨著越來(lái)越多中國(guó)愛(ài)美女性的心理，深受經(jīng)銷商及消費(fèi)者的喜愛(ài)和追捧，在新世紀(jì)，全球經(jīng)濟(jì)一體化的進(jìn)程賦予了商業(yè)更為廣泛豐富的定義，商業(yè)已不僅是一連串的交易，而且還意味著一種信任。彭氏人深知，只有自己在所涉及的領(lǐng)域內(nèi)做到最好，把美麗與每一位朋友分享，這樣才不會(huì)辜負(fù)大家的信任和友誼。對(duì)彭氏而言，這些都是我們的未來(lái)。
二十余年的銳意進(jìn)取，彭氏人實(shí)現(xiàn)了昨天的夢(mèng)想。今天，讓中國(guó)化妝品走向世界，讓中國(guó)的彭氏成為世界的彭氏是我們努力的方向。彭氏會(huì)不斷地創(chuàng)新，把優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和完善的服務(wù)遍及世界的每一個(gè)角落，用智慧和汗水澆灌中國(guó)化妝品業(yè)的希望，用青春和熱血譜寫(xiě)民族化妝品品牌新的篇章!
讓一流的企業(yè)成為我們的客戶讓我們的客戶成為一流的企業(yè)是我公司一直秉承的合作觀。
我個(gè)人認(rèn)為一定要謹(jǐn)記兩點(diǎn)：
1、精細(xì)管理
資金、技術(shù)、管理三者而言，最重要的是管理。管理遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是下任務(wù)、定目標(biāo)那么簡(jiǎn)單，而是人性化的管理，對(duì)業(yè)務(wù)員的心理、需求、能力、素質(zhì)、品行、工作過(guò)程、方法都應(yīng)該是管理的范疇。
粗放的管理帶來(lái)的是人員不穩(wěn)、市場(chǎng)的難以把握、回款及市場(chǎng)的深透不夠等諸多問(wèn)題。一個(gè)好的經(jīng)營(yíng)者首先應(yīng)該是一個(gè)好的管理者，只有管理好人才能管理好市場(chǎng)。
2、做透終端
大眾營(yíng)銷的時(shí)代早已結(jié)束其生命，取而代之的是一對(duì)一的營(yíng)銷和最終客戶直接與溝通，終端做得好，會(huì)使消費(fèi)者產(chǎn)生沖動(dòng)購(gòu)買行為，雖然日用化妝品沖動(dòng)購(gòu)買比重很大，但同一種類型的日用化妝品，也存在著即時(shí)的選擇。
廣告猶如空中炮火支援，終端營(yíng)銷則是地面作戰(zhàn)部隊(duì)，沒(méi)有購(gòu)買過(guò)程的一對(duì)一行為，廣告即使是明送秋波，也無(wú)濟(jì)無(wú)事。廣告抓住消費(fèi)者的心，終端抓住消費(fèi)者的錢(qián)袋子。
以上觀點(diǎn)僅是一點(diǎn)個(gè)人的想法，希望大家與共同交流、共同學(xué)習(xí)、共同提高。
相聚一堂，商大事，謀發(fā)展，是因?yàn)槲覀儗?duì)事業(yè)有追求。最后，我在此預(yù)祝所有經(jīng)銷商今年賺個(gè)缽滿盆滿。
招商會(huì)演講稿范文[二】 尊敬的女士們、先生們，大家上午好!非常感謝國(guó)邦集團(tuán)邀請(qǐng)上海源古地板來(lái)到太和這個(gè)美麗的地方。(在這里再次感謝國(guó)邦集團(tuán)和太和的父老鄉(xiāng)親們)。我相信，每一次相逢總是一次成功，源古地板是一家專業(yè)從事建材、地板、戶外防腐木研究、生產(chǎn)和加工的企業(yè)。我們與南美洲、非洲、東南亞、俄羅斯等地一流的原材料供銷商建立了戰(zhàn)略聯(lián)盟的伙伴關(guān)系!同時(shí)我們與臺(tái)灣、德國(guó)一流設(shè)備的生產(chǎn)商建立了合作關(guān)系。
源古，源于自然，古為今用!
我們?cè)垂诺匕灞局炎畲蟮膬?yōu)惠最好的服務(wù)帶給我們的合作伙伴，堅(jiān)決從產(chǎn)品、價(jià)格、渠道、促銷這四個(gè)方面做到最好。源古地板不找形象代言人，因?yàn)樵垂虐炎畲蟮睦o經(jīng)銷商了。只有讓經(jīng)銷商有足夠大的空間去發(fā)揮，經(jīng)銷商才能盈利，公司也才能立足于這個(gè)市場(chǎng)。這就是品牌的責(zé)任，這就是源古的責(zé)任!那么肯定會(huì)有人問(wèn)，你們的產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)是什么?那么我告訴你源古信奉性價(jià)比才是硬道理的宗旨!我們的產(chǎn)品采用當(dāng)今最先進(jìn)的德國(guó)、臺(tái)灣等地的加工機(jī)械，我們的油漆選用目前世界上檔次最高的德國(guó)堅(jiān)弗漆。我們的營(yíng)銷策略是高品質(zhì)，低價(jià)位。所以我們的性價(jià)比占有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。源古地板建立完善的全國(guó)銷售、售后服務(wù)體系，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，最專業(yè)的團(tuán)隊(duì)會(huì)及時(shí)到場(chǎng)，面對(duì)面保姆式的配套服務(wù)全程跟蹤!這樣完善的服務(wù)體系難道不是你所需要的嗎?
關(guān)鍵詞：大空間；暖通設(shè)計(jì)
大空間民用建筑具有人員短期密集、跨度大、層高較高（層高≥5m）、空間體積大( 體積≥10000m3) 、玻璃幕墻多、使用功能多樣化、對(duì)環(huán)境要求高等特點(diǎn)，輔助房間面積占整個(gè)建筑面積的比例很小。體育館、禮堂一般為單層建筑，空間網(wǎng)架結(jié)構(gòu)；科技館、會(huì)展中心一般為多層建筑。在進(jìn)行暖通空調(diào)系統(tǒng)建設(shè)時(shí)考慮以上特點(diǎn)。
1 經(jīng)濟(jì)投資與運(yùn)行
大空間民用建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)工程造價(jià)一般占單位工程總造價(jià)的 5%～8%，占安裝工程造價(jià)的 15%～30%。暖通系統(tǒng)工程既要滿足建筑物的使用和環(huán)保節(jié)能要求，同時(shí)又要考慮經(jīng)濟(jì)投資。針對(duì)大空間民用建筑具有大空間場(chǎng)所的特點(diǎn)，采用中央空調(diào)，風(fēng)量均勻、平穩(wěn)，投資經(jīng)濟(jì)。中央空調(diào)采用風(fēng)機(jī)旁管加新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行可靠，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，投資省，尚為目前我國(guó)建筑暖通空調(diào)系統(tǒng)工程主流。設(shè)備采用國(guó)內(nèi)品牌和國(guó)外品牌相結(jié)合，如對(duì)核心設(shè)備冷水機(jī)組采用國(guó)外知名品牌，空調(diào)機(jī)組采用國(guó)內(nèi)品牌。隨著我國(guó)科學(xué)技術(shù)的發(fā)展，目前國(guó)內(nèi)品牌的設(shè)備技術(shù)日漸成熟，為節(jié)省投資亦可全部采用國(guó)內(nèi)品牌。國(guó)內(nèi)品牌與國(guó)外品牌相比，設(shè)備造價(jià)相差 15%～20%。隨著人們生活水平提高，追求舒適、健康的生活環(huán)境成為時(shí)尚潮流，建議采用冷曖兩用型，冬季亦可以送曖風(fēng)，使室內(nèi)氣溫達(dá)到 16℃～22℃，人體感覺(jué)舒適溫度。機(jī)房占民用建筑暖通系統(tǒng)工程投資 40%，空調(diào)風(fēng)機(jī)系統(tǒng)占 50%，冷卻塔占 10%。
2 設(shè)計(jì)
2.1 負(fù)荷特點(diǎn)
大空間建筑對(duì)空調(diào)專業(yè)而言，一個(gè)主要特點(diǎn)是空調(diào)負(fù)荷有效區(qū)域所占的空間占整個(gè)空間的比例很低，可以小至 10%。其次，大空間的外墻面積與地板面積之比大，可能高達(dá)1m2/m2。這就造成了外界面對(duì)室內(nèi)空間的自然對(duì)流影響較大，形成了一個(gè)明顯的周邊負(fù)荷區(qū)。另外，由于容納的觀眾多，新鮮空氣量和送風(fēng)量應(yīng)比一般建筑大。但也要看到其人均體積大，從衛(wèi)生的角度看是好的，可采用較小的換氣次數(shù)，新風(fēng)量的標(biāo)準(zhǔn)也可適當(dāng)降低。在確定人員新風(fēng)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)充分
考慮當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展水平。夏季若采用分層空調(diào)，空調(diào)冷負(fù)荷計(jì)算可以乘以 0.5～0.8 的系數(shù)。冬季，則必須按全室采暖方式進(jìn)行計(jì)算。在計(jì)算冬季熱負(fù)荷時(shí)，考慮垂直方向溫度梯度的影響。上部空間溫度高于工作地帶的溫度，室內(nèi)外溫差也較大；下部空間大，耗熱量也隨之增加。對(duì)于層大于 4m的生產(chǎn)廠房，應(yīng)分區(qū)選定室內(nèi)計(jì)算溫度，即計(jì)算地面耗熱量時(shí)，采用工作區(qū)溫度；計(jì)算屋面時(shí)，采用屋頂下溫度；計(jì)算墻、窗、門(mén)耗熱量時(shí)采用室內(nèi)平均溫度。室內(nèi)溫度梯度約 0.2～0.3℃/m，采用對(duì)流采暖時(shí)，由于熱風(fēng)采暖的布置不同，溫度梯度在 0.5～1.5℃/m 之間。
2.2 冷熱源方案
在確定冷熱源方案時(shí)，應(yīng)從經(jīng)濟(jì)性、安全性、節(jié)能性、環(huán)保性等方面進(jìn)行論證。對(duì)于規(guī)模較小的建筑如小型禮堂、音樂(lè)廳，由于受建筑面積的限制，無(wú)設(shè)備用房的位置時(shí)，宜采用風(fēng)冷式冷水機(jī)組或風(fēng)冷熱泵式冷（熱）水機(jī)組。規(guī)模較大的項(xiàng)目，宜采用水冷機(jī)組。由于此類建筑均屬于人員短期密集，輔助房間（如辦公、對(duì)外營(yíng)業(yè)場(chǎng)所等）面積占整個(gè)建筑面積的比例很小，人員負(fù)荷、燈光負(fù)荷、新風(fēng)負(fù)荷占空調(diào)冷負(fù)荷的大部分，而且該部分負(fù)荷變化大，因此冷水機(jī)組臺(tái)數(shù)的匹配應(yīng)能滿足這種變化。在確定系統(tǒng)的冷負(fù)荷以及選擇機(jī)組臺(tái)數(shù)時(shí)，應(yīng)考慮的因素有：不舉辦活動(dòng)時(shí)，只有對(duì)外營(yíng)業(yè)場(chǎng)所以及少量的辦公等輔助用房冷負(fù)荷；人員數(shù)量變化大，機(jī)組的臺(tái)數(shù)應(yīng)能滿足負(fù)荷的變
化要求。
2.3 系統(tǒng)設(shè)計(jì)
展廳、禮堂、音樂(lè)廳、體育館比賽大廳屬于人員密集、設(shè)備散熱量大的場(chǎng)所，過(guò)渡季節(jié)仍然需要空調(diào)降溫。因此采用全空氣低速風(fēng)道雙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)較為合理。室外進(jìn)入的新風(fēng)和部分回風(fēng)混合后，經(jīng)過(guò)濾、冷卻或加熱處理后送入比賽大廳。空調(diào)機(jī)組新風(fēng)口、回風(fēng)口、排風(fēng)口配帶電動(dòng)新風(fēng)閥、電動(dòng)回風(fēng)閥及電動(dòng)排風(fēng)閥，根據(jù)室外新風(fēng)焓值，調(diào)節(jié)三個(gè)閥門(mén)的開(kāi)度，實(shí)現(xiàn)過(guò)渡季節(jié)全新風(fēng)運(yùn)行，以達(dá)到節(jié)能和改善室內(nèi)空氣品質(zhì)的目的。面積大的場(chǎng)館應(yīng)劃分多個(gè)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)區(qū)域，便于系統(tǒng)調(diào)節(jié)以及能量控制。氣流組織應(yīng)根據(jù)不同類型的建筑、不同的結(jié)構(gòu)形式，因地制宜做不同的選擇。體育館、禮堂、音樂(lè)廳屋頂結(jié)構(gòu)形式多為網(wǎng)架或桁架，層高≥10m, 體育館屋頂最高點(diǎn)可高達(dá)25m。體育館的氣流組織一般為高速射流噴口頂送或側(cè)送、座椅下回風(fēng)或場(chǎng)地下回風(fēng)、頂部排風(fēng)；禮堂、音樂(lè)廳的氣流組織一般為噴口或旋流風(fēng)口或散流器頂送、場(chǎng)地下回風(fēng)、舞臺(tái)上空排風(fēng)；會(huì)展中心的送風(fēng)口的布置可結(jié)合結(jié)構(gòu)柱子的位置或配合室內(nèi)的裝修設(shè)計(jì)，在周邊或中心地帶設(shè)計(jì)“風(fēng)柱”，降低側(cè)送風(fēng)口的高度，達(dá)到分層空調(diào)的效果，節(jié)約能源；科技館展廳的層高相對(duì)較低，其氣流組織型式與一般的公共建
筑要求相同。空調(diào)機(jī)房的布置應(yīng)以施工安裝、管理維護(hù)方便，管道布
置合理經(jīng)濟(jì)為原則。機(jī)房作為空調(diào)系統(tǒng)的核心部分，其位置的選擇、面積的大小直接影響到系統(tǒng)的合理性以及使用效果。每個(gè)空調(diào)機(jī)房所承擔(dān)的空調(diào)系統(tǒng)的面積不宜過(guò)大，宜控制在500m2以內(nèi)。
關(guān)鍵詞：建筑電氣；設(shè)計(jì)方法；問(wèn)題；探究
中圖分類號(hào)：F416文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A
引言
我國(guó)傳統(tǒng)建筑電氣設(shè)計(jì)中包含建筑供電和照明，這些內(nèi)容對(duì)應(yīng)現(xiàn)代電氣設(shè)計(jì)中的強(qiáng)電和弱電。強(qiáng)電包括供電、照明以及防雷等，剩下的就全部屬于弱電了。在業(yè)界普遍認(rèn)為強(qiáng)電和弱電的區(qū)分是電壓的高低。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該按照自己設(shè)計(jì)習(xí)慣來(lái)使用相應(yīng)的表達(dá)方式和工具。現(xiàn)代電氣的發(fā)展開(kāi)始向自動(dòng)化、節(jié)能化以及智能化的方向，行業(yè)的壓力既是電氣行業(yè)的動(dòng)力也是新的挑戰(zhàn)，只有將自己的產(chǎn)品設(shè)計(jì)的更加完善，才能擴(kuò)大自己的業(yè)務(wù)面。而電氣設(shè)計(jì)也是影響成本的重要影響因素之一，對(duì)建筑電氣行業(yè)進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)計(jì)，不僅能夠節(jié)省成本減少浪費(fèi)，還可以依據(jù)實(shí)際的建筑狀況留出足夠的余量，減少企業(yè)資金的投入。
1.建筑電氣設(shè)計(jì)的原則
1.1滿足建筑物的使用功能
建筑電氣設(shè)計(jì)是為建筑的整體性能而服務(wù)的，所以在進(jìn)行電氣設(shè)計(jì)時(shí)，要切實(shí)考慮到建筑物的基本功能，不能單方面考慮建筑電氣的設(shè)計(jì)而忽視了建筑物的使用功能，造成顧此失彼的狀況發(fā)生，比如可以結(jié)合與建筑物有關(guān)的結(jié)構(gòu),對(duì)于排水、暖通等進(jìn)行設(shè)計(jì)，可以相互利用,但是不會(huì)相互干擾。
1.2將實(shí)際的經(jīng)濟(jì)效益考慮在內(nèi)
考慮經(jīng)濟(jì)效益主要是在設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮投資的效果以及最終到來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益的成果，一定要切合實(shí)際，不能盲目增加投資，要以客戶的滿意度為基本標(biāo)準(zhǔn)，然后依據(jù)具體的實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)的合理設(shè)計(jì)。
1.3保證建筑電氣設(shè)計(jì)的安全性與環(huán)保性，減少不必要的浪費(fèi)
要注意設(shè)計(jì)的安全性與環(huán)保性，既能減少浪費(fèi)，還減少了對(duì)環(huán)境的污染，促進(jìn)環(huán)保型社會(huì)的發(fā)展。
2建筑電氣設(shè)計(jì)中存在的一些問(wèn)題
2.1設(shè)計(jì)不符合國(guó)家指標(biāo)
在一些舊的建筑中電氣設(shè)計(jì)不符合國(guó)家《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95中的某些規(guī)定的要求，存在各式各樣的問(wèn)題，越老的建筑表現(xiàn)出來(lái)的問(wèn)題越突出。
2.2浴室觸電事故
在建筑中的浴室發(fā)生電擊的可能性非常大，但是人們卻很少去重視這一隱患，最終使一些本不應(yīng)該發(fā)生的事故發(fā)生了，造成了嚴(yán)重的電擊事故。在現(xiàn)代電氣設(shè)計(jì)中，浴室已經(jīng)劃入電氣的特殊區(qū)域，但是在行業(yè)的規(guī)定中卻沒(méi)有明確的規(guī)定，只能按照《民規(guī)》中的一些規(guī)定來(lái)進(jìn)行。
2.3裝修設(shè)計(jì)
用戶再對(duì)建筑某一區(qū)域進(jìn)行裝修的時(shí)候，應(yīng)該使用熒光燈來(lái)代替白熾燈。在設(shè)計(jì)住宅燈座的時(shí)候應(yīng)該采用螺口形狀的，這樣既能方便用戶的使用，又提高了安全系數(shù)。我們可以使用暗敷線路沿板孔或者平行于地面的鋪設(shè)辦法來(lái)解決交叉管線和木質(zhì)地板中的管線，與此同時(shí)應(yīng)該將具體的施工圖在《建筑師用書(shū)》中明確標(biāo)注出來(lái)，這樣建筑用戶就能根據(jù)相應(yīng)的電氣使用說(shuō)明進(jìn)行房屋線路的鋪設(shè)，這樣就能減少事故的發(fā)生率，極大地降低了安全隱患。
2.4配電箱的使用
在建筑電氣具體施工過(guò)程中，使用了非常多的模塊化配電箱，配電箱的型號(hào)一般選取PZ30，但是這在建筑電氣中是一個(gè)非常大的錯(cuò)誤。因?yàn)椋琍Z30與PZ20是兩款非常相近的配電箱，PZ20一般運(yùn)用在較為簡(jiǎn)單的生活區(qū)域，非專業(yè)人員就能操作，而PZ30是為專業(yè)的電氣工作者提供的，主要運(yùn)用在企業(yè)的廠房中。
3建筑電氣設(shè)計(jì)中出現(xiàn)問(wèn)題的解決方案
3.1建筑電氣的發(fā)展方向
隨著我國(guó)科技的不斷發(fā)展，電氣智能化也得到迅速的發(fā)展，建筑電氣控制系統(tǒng)越來(lái)越智能化，現(xiàn)代的發(fā)展由人工逐漸向半人工甚至無(wú)人操作，一個(gè)比較小的變電所中的一些常見(jiàn)任務(wù)就可以使用一套智能化的變電系統(tǒng)完成。這套智能系統(tǒng)可以不停地工作，如果遇到問(wèn)題，它會(huì)主動(dòng)向上級(jí)進(jìn)行提示或者發(fā)出警告。這種智能系統(tǒng)的特點(diǎn)就是接線簡(jiǎn)單，工作性能比較穩(wěn)定，維護(hù)簡(jiǎn)單等，最為關(guān)鍵的是不用工作人員操作，極大地提高了安全性和供電連續(xù)性。
3.2建筑電氣系統(tǒng)
大家都知道的，建筑電氣變配電系統(tǒng)分為：高低壓系統(tǒng)、備用電源系統(tǒng)以及變壓器三部分；電力系統(tǒng)還包含了電力系統(tǒng)的配電和控制；照明系統(tǒng)中包含了建筑場(chǎng)所常用室內(nèi)以及室外照明。從我國(guó)改革開(kāi)放以來(lái)，建筑電氣系統(tǒng)中的這些內(nèi)容基本沒(méi)有發(fā)生變化，但是產(chǎn)品的技術(shù)上卻發(fā)生了本質(zhì)上的提升。就拿高壓系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，開(kāi)關(guān)柜最初使用的是多油斷路器，隨后又出現(xiàn)少油斷路器，這一斷路器比前邊那個(gè)的體積小并且還防火，而到現(xiàn)在使用的真空斷路器和SF6斷路器，這兩種斷路器的性能得到了顯著的提升，并且還能和其他的設(shè)備共同放在一個(gè)配電室中，極大地方便的工作人員的管理。
3.3建筑電氣中干式變壓器的作用
在技術(shù)的不斷更新過(guò)程中出現(xiàn)了干式變壓器，這款變壓器在電氣業(yè)界具有里程碑意義的一款設(shè)備，這個(gè)變壓器的最大特點(diǎn)就是無(wú)油，沒(méi)有了油就不會(huì)出現(xiàn)漏油，這一特性決定了它的電氣行業(yè)的地位，極大地能夠避免火災(zāi)發(fā)生，具有更高的安全系數(shù)，并能用在人群比較密集的場(chǎng)所。當(dāng)然，它也有不足之處，但是相關(guān)的研究人員正在解決這一不足之處。
3.4建筑電氣設(shè)計(jì)理念
建筑電氣行業(yè)的設(shè)計(jì)人員理念上的變化幫助電氣業(yè)界設(shè)備的更新。現(xiàn)在回想起傳統(tǒng)的設(shè)備，就感覺(jué)它非常的粗糙并且簡(jiǎn)陋，感覺(jué)現(xiàn)代的電氣設(shè)備更加的簡(jiǎn)單化和智能化。
3.5電氣設(shè)備控制系統(tǒng)
對(duì)我國(guó)的電氣設(shè)備的控制系統(tǒng)來(lái)說(shuō)，如今控制系統(tǒng)的普遍的數(shù)字化和高科技化，直接幫助電氣行業(yè)從人工到半人工以及向無(wú)人操作的過(guò)度，并且控制設(shè)備的外觀在不點(diǎn)的減小，但是功能卻越來(lái)越強(qiáng)大，并且操作起來(lái)越來(lái)越簡(jiǎn)單方便。
3.6建筑電氣的監(jiān)控
建筑電氣的設(shè)備監(jiān)控技術(shù)也取得了巨大的進(jìn)步。由于上個(gè)世紀(jì)建筑電氣技術(shù)比較落后，我們?cè)趯?duì)電氣設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控的時(shí)候，主要使用計(jì)算機(jī)來(lái)進(jìn)行集中監(jiān)控，這種方式有一個(gè)顯著的缺點(diǎn)就是：可靠性低且速度慢；并且這種方式在上個(gè)世紀(jì)末的時(shí)候就已經(jīng)不再使用，逐漸采用集散式的監(jiān)控方式，為設(shè)備的正常運(yùn)行提供了有效地監(jiān)控技術(shù)。
3.7建筑電氣的安全防范技術(shù)。
建筑電氣中的防范系統(tǒng)是一個(gè)大的系統(tǒng)，它包含了電視監(jiān)控、巡更以及入侵報(bào)警等系統(tǒng)。在設(shè)計(jì)的時(shí)候，這些子系統(tǒng)都是相互獨(dú)立的，但是隨著建筑電氣系統(tǒng)的不斷智能化，這些子系統(tǒng)的協(xié)調(diào)工作越來(lái)越重要，對(duì)系統(tǒng)的防范要求也越來(lái)越高，在建筑電氣行業(yè)為人們的工作以及出行提供了有力的保障。
3.8建筑電氣中的綜合布線技術(shù)
建筑電氣中所謂的綜合布線就是將數(shù)據(jù)綜合、語(yǔ)音和多媒體綜合在一起，這一技術(shù)是建筑電氣業(yè)內(nèi)的一項(xiàng)新的研究成果，雖然在現(xiàn)在建筑電氣已經(jīng)用更先進(jìn)的系統(tǒng)取代它了，但是它的歷史意義是巨大的，隨著技術(shù)的不斷更新建筑電氣畢竟會(huì)有技術(shù)革新，為社會(huì)提供更好的服務(wù)。
4總結(jié)
通過(guò)上述的介紹，如今的建筑電氣技術(shù)發(fā)展速度是非常快的，它在建筑工程中的作用也是非常重要的，現(xiàn)在關(guān)于如何完善建筑電氣設(shè)計(jì)已經(jīng)成為電氣行業(yè)的一項(xiàng)主要研究方向，做到科學(xué)化設(shè)計(jì)、節(jié)能化施工以及安全化的使用。作為一名建筑電氣設(shè)計(jì)人員，應(yīng)該對(duì)建筑電氣的設(shè)計(jì)有足夠的認(rèn)識(shí)，在設(shè)計(jì)過(guò)程中盡量做到科學(xué)布局、合理施工、節(jié)約用電以及安全用電等，進(jìn)而降低建筑電氣事故發(fā)生率。
參考文獻(xiàn)
[1]李曉東，程柱.對(duì)建筑電氣設(shè)計(jì)常見(jiàn)問(wèn)題的探析.《低溫建筑技術(shù)》.2010年1期
關(guān)鍵詞：綠色小學(xué)；綠色建筑評(píng)價(jià)體系；適宜性
收稿日期：20130521
作者簡(jiǎn)介：續(xù) 晨（1983—），男，北京人，工程師，碩士，主要從事暖通空調(diào)咨詢、建筑節(jié)能、綠色建筑方面的研究工作。中圖分類號(hào)：TU71 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
文章編號(hào)：16749944（2013）07009704
1 引言
2006年頒布并實(shí)施的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006中明確定義了綠色建筑，即“在全生命周期中，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和降低污染，并能夠?yàn)槿藗兲峁┙】怠⑹孢m和高效的且與自然和諧共生的建筑。”隨后，國(guó)家綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理辦公室和中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)綠色建筑研究中心分別成立，成為我國(guó)綠色建筑的評(píng)審機(jī)構(gòu)。經(jīng)權(quán)威數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2008～2012年期間，我國(guó)獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)的項(xiàng)目數(shù)量逐年遞增，分別為10、20、82、241和389個(gè)，逐年增長(zhǎng)趨勢(shì)迅猛，成為我國(guó)實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約和環(huán)境友好的兩型社會(huì)的重要建設(shè)載體（圖1）。
圖1 2008～2012年綠色建筑數(shù)量統(tǒng)計(jì)
目前，我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系的對(duì)象大多為居住建筑和公共建筑兩類，其中公共建筑的評(píng)價(jià)對(duì)象主要為辦公和商場(chǎng)類建筑，其評(píng)價(jià)條文也更多地考慮了這兩類建筑常用的技術(shù)。但對(duì)于其他如學(xué)校、醫(yī)院、工廠等類型的公共建筑，由于使用功能的不同，導(dǎo)致其采用的技術(shù)不宜完全按照我國(guó)現(xiàn)行的綠色公共建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)判。由此而產(chǎn)生的問(wèn)題是，我國(guó)一些如學(xué)校、醫(yī)院、工廠類的公共建筑項(xiàng)目，從規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工到最終的運(yùn)營(yíng)，都秉承了低碳、節(jié)能、環(huán)保的設(shè)計(jì)原則，但由于技術(shù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的適用性問(wèn)題而難以獲得高等級(jí)的綠色建筑認(rèn)證。目前，國(guó)家綠色建筑委員會(huì)已充分認(rèn)識(shí)到了這個(gè)問(wèn)題，并已開(kāi)始著手研究并編制如學(xué)校、醫(yī)院、廠房等在內(nèi)的不同建筑類型的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，希望通過(guò)這些標(biāo)準(zhǔn)的編制和，能夠?qū)⒉煌u(píng)價(jià)對(duì)象所適宜的技術(shù)進(jìn)行分類和細(xì)化，從而使新標(biāo)準(zhǔn)具備更強(qiáng)的針對(duì)性，指導(dǎo)不同類型的公共建筑的綠色設(shè)計(jì)、綠色施工和綠色運(yùn)維。
2 項(xiàng)目概況
無(wú)錫市某小學(xué)位于太湖新城核心區(qū)，項(xiàng)目于2010年開(kāi)工建設(shè)、并于2012年9月正式投入使用，學(xué)校按照48個(gè)班級(jí)的規(guī)模配套設(shè)置。校園由8幢單體建筑組成，包括行政樓、3棟教學(xué)樓（A棟、B棟、C棟）、綜合樓、食堂、體育館及門(mén)衛(wèi)室，通過(guò)一條折線連廊連接而成。項(xiàng)目總用地面積48652m2，地上總建筑面積26490m2。場(chǎng)地采用低密度開(kāi)發(fā)模式，所有建筑均為3～4層（圖2）。
圖2 小學(xué)校區(qū)總體布置
2.1 項(xiàng)目綠色技術(shù)概述
項(xiàng)目在立項(xiàng)階段就確立了國(guó)家綠色建筑二星級(jí)標(biāo)識(shí)的目標(biāo)，從項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建造等各階段嚴(yán)格按照綠色建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展實(shí)施，打造安全、綠色、健康的校園，為師生提供良好的學(xué)習(xí)生活環(huán)境。
該項(xiàng)目于2011年成功獲得國(guó)家綠色建筑二星級(jí)設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)的認(rèn)證，主要采用的綠色技術(shù)總結(jié)如下。
（1）復(fù)層綠化及立體綠化。校園內(nèi)場(chǎng)地綠地率為37.8%，透水地面的鋪裝面積占44.2%。行政樓采用屋頂綠化，物種選擇為百慕大（地被草類）和海桐（小灌木），屋頂綠化面積為1982m2，占屋頂總面積的74.4%。
（2）地下室自然采光。在行政樓南北兩側(cè)綠地中設(shè)置采光天窗，總面積為110m2。自然采光天窗設(shè)置的位置合理，可為地下室的停車區(qū)域提供舒適、柔和的自然采光。
（3）建筑綜合節(jié)能。建筑采用圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫體系、高效空調(diào)系統(tǒng)和節(jié)能照明等綜合節(jié)能技術(shù)，教學(xué)樓、綜合樓和行政樓的綜合節(jié)能率分別為6008%、6161%和6560%，實(shí)現(xiàn)了建筑綜合能耗低于國(guó)家限制80%的目標(biāo)。
（4）空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能。行政樓一層圖書(shū)閱覽室及二層報(bào)告廳等大空間采用柜式全熱交換機(jī)和板翅式全熱回收新風(fēng)換氣機(jī)，室外新風(fēng)經(jīng)換氣機(jī)與室內(nèi)排風(fēng)換熱后降溫降濕，經(jīng)新風(fēng)管由散流器直接送至室內(nèi)各房間。
（5）雨水的收集和利用。項(xiàng)目收集所有建筑的屋面雨水，并在行政樓地下室設(shè)置雨水處理機(jī)房，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后的雨水用于室外綠化澆灑、場(chǎng)地沖洗和景觀水系。
（6）建筑與裝修一體化設(shè)計(jì)。所有建筑均采用了精裝修設(shè)計(jì)，避免使用過(guò)程中重復(fù)裝修而導(dǎo)致的材料浪費(fèi)，并嚴(yán)格控制裝修建材空氣污染物的濃度，保障室內(nèi)良好的空氣品質(zhì)。
2.2 針對(duì)學(xué)校建筑的綠色技術(shù)亮點(diǎn)
（1）場(chǎng)地交通組織。項(xiàng)目合理規(guī)劃場(chǎng)地內(nèi)的交通流線，機(jī)動(dòng)車輛由項(xiàng)目場(chǎng)地西側(cè)直接駛?cè)氲叵拢ǖ叵峦＼噲?chǎng)車位共99個(gè)）、入口的東西兩側(cè)共預(yù)留18個(gè)地上車位，用于家長(zhǎng)接送學(xué)生時(shí)使用。但所有車輛均不得駛?cè)胄@內(nèi)部，為在校師生營(yíng)造安全的校園環(huán)境，同時(shí)降低校園內(nèi)的尾氣排放。
（2）景觀設(shè)計(jì)。場(chǎng)地內(nèi)景觀綠化眾多，結(jié)合蜿蜒狹長(zhǎng)的連廊，給人以漫游森林的感受，有助于學(xué)生在緊張的學(xué)習(xí)之余放松心情，提高學(xué)習(xí)效率。
（3）太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)。此項(xiàng)目在食堂屋面鋪設(shè)太陽(yáng)能集熱器，并采用集中式太陽(yáng)能系統(tǒng)為食堂提供洗滌用水、備餐用水等。
（4）自然采光與遮陽(yáng)。教學(xué)樓和綜合樓南立面采用木質(zhì)固定外遮陽(yáng)，各木質(zhì)遮陽(yáng)板的水平間距為40cm，可在保證教室獲得充足自然采光的同時(shí)，避免太陽(yáng)直射影響正常教學(xué)、起到避免眩光的作用，還能夠可保證學(xué)生的活動(dòng)安全，可謂一舉多得（圖3）。
3 綠色校園典型技術(shù)分析及對(duì)綠色校園技術(shù)評(píng)價(jià)體系的建議
3.1 區(qū)域聲環(huán)境
校園是為在校師生提供學(xué)習(xí)、工作、住宿與休閑的場(chǎng)所。為提升效率、保證學(xué)校內(nèi)安靜的環(huán)境，校園需執(zhí)行《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-2008中的1類地區(qū)聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，即場(chǎng)地噪聲在晝間不高于55dB（A）、夜間不高于45dB（A）。
該校選址于城市高新區(qū)，周邊均為高新產(chǎn)業(yè)園或公司研發(fā)中心等，道路車流量較低。為確保校園不受外界噪聲的影響，對(duì)校園周邊距主要道路中心線分別為20m、30m、40m、50m和60m的位置進(jìn)行交通噪聲監(jiān)測(cè)，監(jiān)測(cè)結(jié)果如表1所示。
圖3 建筑立面木質(zhì)外遮陽(yáng)效果實(shí)景
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)結(jié)果及周邊建筑群的分布，模擬計(jì)算得到校區(qū)內(nèi)人員主要活動(dòng)區(qū)域的環(huán)境噪聲晝間最大值為51.7dB（A）、夜間最大值為43.9dB（A），滿足《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096-2008的1類聲環(huán)境功能區(qū)噪聲要求（圖4）。
美國(guó)Yudelson Associates研究表明，相較于一般的學(xué)校，在重視聲、光、熱等物理環(huán)境的綠色校園中，學(xué)生的考試成績(jī)可提高約20%。因此，學(xué)校的選址應(yīng)盡可能地避讓繁華的商業(yè)街區(qū)、工業(yè)區(qū)或繁忙公路和鐵路所經(jīng)過(guò)的地區(qū)等，從而為在校師生提供安靜的學(xué)習(xí)、辦公和住宿條件。建議綠色校園評(píng)價(jià)體系中增大對(duì)校園聲環(huán)境的控制力度，將其從現(xiàn)行《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006中的一般項(xiàng)調(diào)整為控制項(xiàng)。
3.2 公共交通配置及校園內(nèi)交通流線組織
該學(xué)校項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，距校園主要人行出入口距離500m內(nèi)有兩條公交線路經(jīng)過(guò)，途徑無(wú)錫市南長(zhǎng)區(qū)及多個(gè)住宅社區(qū)，為學(xué)生們提供了便捷的公共交通。此外，本項(xiàng)目在學(xué)校出入口處設(shè)計(jì)了臨時(shí)機(jī)動(dòng)車位和家長(zhǎng)等候區(qū)域，解決學(xué)生家長(zhǎng)接送學(xué)生的機(jī)動(dòng)車輛的停放問(wèn)題；在校園西側(cè)設(shè)置機(jī)動(dòng)車地下車庫(kù)出入口（圖5），南側(cè)為校園的主要人行出入口，實(shí)現(xiàn)了人車分流，最大程度上保證了校園內(nèi)的交通安全。
便捷的公共交通體系對(duì)學(xué)校（尤其是小學(xué)）而言至關(guān)重要，可為學(xué)生們的上下學(xué)提供便利，也是學(xué)生安全出行的重要保證。因此，建議在“公交站點(diǎn)設(shè)置距離項(xiàng)目主要人行出入口的距離不小于500m”的基礎(chǔ)上，將市區(qū)內(nèi)小學(xué)主要人行出入口與公交站點(diǎn)間的距離要求提高至不高于400m。同時(shí)，小學(xué)綠色校園標(biāo)準(zhǔn)可參考美國(guó)LEED School 2009評(píng)價(jià)體系可持續(xù)場(chǎng)址（Sustainable Site）章節(jié)中第4.1項(xiàng)，增加對(duì)校車的設(shè)置及其運(yùn)行線路的要求。此外，為倡導(dǎo)教師的綠色出行，建議在學(xué)校內(nèi)設(shè)置專門(mén)的自行車存放處，以鼓勵(lì)采用以自行車為主的綠色出行方式。
圖4 校區(qū)1.5m高度處聲壓級(jí)平面分布（左：晝間，右：夜間）
圖5 學(xué)校地下停車場(chǎng)入口實(shí)景
2013年7月 綠 色 科 技 第7期3.3 開(kāi)發(fā)和利用地下空間
項(xiàng)目行政樓設(shè)置地下空間，主要功能為地下室停車、倉(cāng)庫(kù)、設(shè)備房、景觀水處理機(jī)房等。合理開(kāi)發(fā)和利用地下空間，可將運(yùn)行噪聲較高的設(shè)備置于地下，降低了對(duì)教學(xué)工作的影響；此外，也可將節(jié)約的土地資源設(shè)置為大面積的綠地、開(kāi)敞式休閑場(chǎng)所等，從而將享受綠色、擁抱健康的權(quán)利返還給校園內(nèi)師生，技術(shù)體系的背后彰顯了對(duì)人群感受的關(guān)懷（圖6）。
我國(guó)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006中第5.1.11條（一般項(xiàng)）要求，公共建筑要合理開(kāi)發(fā)利用地下空間。但對(duì)于我國(guó)的小學(xué)項(xiàng)目，以低層建筑為主，設(shè)置地下室的情況并不常見(jiàn)，至多在行政樓設(shè)置一定面積的地下空間（且只有部分小學(xué)設(shè)置行政樓）。因此，建議在綠色校園評(píng)價(jià)體系中降低對(duì)地下空間面積比例的要求，可將開(kāi)發(fā)利用地下空間的要求由一般項(xiàng)調(diào)整為優(yōu)選項(xiàng)。
圖6 大面積的場(chǎng)地為學(xué)生提供開(kāi)闊的室外活動(dòng)
休閑空間
3.4 學(xué)校建筑的空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能
該項(xiàng)目的3棟教學(xué)樓的教室、教師辦公室及綜合樓各間教室，均采用“一拖一”的室內(nèi)分體柜式空調(diào)機(jī)，并配置室外機(jī)，根據(jù)室內(nèi)人員對(duì)溫度的要求進(jìn)行獨(dú)立調(diào)節(jié)，空調(diào)冷凝水由單獨(dú)設(shè)置的排水系統(tǒng)接至室外排出。
行政樓辦公室、會(huì)議室等采用直流變速多聯(lián)空調(diào)機(jī)和新風(fēng)換氣空調(diào)系統(tǒng)，可根據(jù)室內(nèi)人員對(duì)溫度和濕度的要求進(jìn)行獨(dú)立調(diào)節(jié)，實(shí)現(xiàn)單獨(dú)開(kāi)啟和調(diào)節(jié)，有效地控制了系統(tǒng)的能耗。采用板翅式全熱回收新風(fēng)換氣機(jī)，全熱交換效率大于65%、風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率為0.126W/（m3/h）～0.131W/（m3/h），室外新風(fēng)經(jīng)換氣機(jī)與室內(nèi)排風(fēng)換熱后降溫（或加熱）降濕，經(jīng)新風(fēng)管由散流器直接送至室內(nèi)各房間。
圖書(shū)館、報(bào)告廳等大空間在空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)末端裝有電動(dòng)對(duì)開(kāi)多葉調(diào)節(jié)閥，可根據(jù)室內(nèi)人員密度及季節(jié)變化調(diào)節(jié)多葉調(diào)節(jié)閥的開(kāi)啟度以控制新風(fēng)比例，過(guò)渡季節(jié)時(shí)閥門(mén)可實(shí)現(xiàn)完全開(kāi)啟，便于在全新風(fēng)工況下運(yùn)行。
一般來(lái)說(shuō)，受我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)發(fā)展水平限制，現(xiàn)有小學(xué)的教學(xué)樓大多不設(shè)置中央空調(diào)系統(tǒng)，以各教室安置分體式空調(diào)為主。因此，《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中所有涉及中央空調(diào)的技術(shù)均不適用于評(píng)價(jià)小學(xué)項(xiàng)目中的教學(xué)樓；而有些學(xué)校的行政樓、圖書(shū)館等區(qū)域設(shè)置分體式空調(diào)，也有設(shè)置常規(guī)中央空調(diào)系統(tǒng)的情況。因此，小學(xué)項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)的選擇和設(shè)計(jì)，導(dǎo)致綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中某些技術(shù)條款的不適用，一些項(xiàng)目在節(jié)能部分可供選擇的技術(shù)條款較少，造成了實(shí)現(xiàn)綠色建筑高星級(jí)目標(biāo)的難度增加。
因此，建議考慮在節(jié)能章節(jié)中對(duì)采用各種空調(diào)系統(tǒng)的學(xué)校項(xiàng)目進(jìn)行細(xì)化，即：采用分體空調(diào)系統(tǒng)的建筑與采用中央空調(diào)系統(tǒng)的建筑分別采用不同的技術(shù)體系進(jìn)行評(píng)價(jià)，從而增強(qiáng)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的針對(duì)性和可操作性。
3.5 非傳統(tǒng)水源利用
該項(xiàng)目自建雨水處理調(diào)蓄池，將收集的屋面雨水經(jīng)處理后用于綠化澆灑、場(chǎng)地道路沖洗和景觀水系用水。運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)分析可得，本項(xiàng)目全年綠化澆灑和場(chǎng)地沖洗的實(shí)際需水量共7160.1m3，屋面雨水收集量為10342.8m3。其中，本部分的雨水實(shí)際使用量為6606m3，全年收集屋面雨水的余量（3736.8m3）作為室外景觀用水，可以避免使用市政飲用水作為景觀用水的來(lái)源，還可以在最大程度上使用收集、處理后的優(yōu)質(zhì)雨水，提高非傳統(tǒng)水源的利用率。
小學(xué)校園可充分利用非傳統(tǒng)水源，降低建筑對(duì)市政自來(lái)水的消耗。首先，可收集項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)生活雜排水（如沐浴、盥洗等水源），經(jīng)除油、格柵、沉淀、加藥等處理工藝并達(dá)到中水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，回用于衛(wèi)生間沖廁；此外，雨水資源較充沛的地區(qū)收集教室屋面的雨水，處理后用于室外澆灑和場(chǎng)地沖洗，在經(jīng)濟(jì)條件允許的條件下，處理工藝可與人工濕地設(shè)計(jì)相結(jié)合，打造美麗的校園景觀。北方年降雨量小于800mm的區(qū)域，建議只進(jìn)行雨水入滲設(shè)計(jì)，增大對(duì)地下水源的補(bǔ)充。
相對(duì)于居住建筑和公共建筑而言，學(xué)校的非傳統(tǒng)水源年使用率較高。學(xué)校除去寒暑假、節(jié)假日等，全年開(kāi)學(xué)天數(shù)約190d，且學(xué)校建筑在《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555-2010中規(guī)定的人均用水定額也遠(yuǎn)小于同區(qū)域內(nèi)的居住建筑和公共建筑，導(dǎo)致學(xué)校建筑的日常生活用水量略低。同時(shí)，對(duì)于夏熱冬暖地區(qū)的校園而言，室外綠化澆灑和場(chǎng)地沖洗則不隨日常教學(xué)的暫停而終止。因此，生活用水量降低、雨水的利用量不變、加之可利用中水進(jìn)行沖廁，使得全年非傳統(tǒng)水源使用率提高，夏熱冬暖地區(qū)學(xué)校的非傳統(tǒng)水源使用量較易達(dá)到40%的要求。因此，可考慮在綠色學(xué)校評(píng)價(jià)體系中適當(dāng)提高對(duì)夏熱冬暖地區(qū)學(xué)校非傳統(tǒng)水源使用比例的要求。
3.6 其他建議
我國(guó)現(xiàn)行《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006中“資源消耗和環(huán)境影響小的建筑結(jié)構(gòu)體系”一項(xiàng)，對(duì)于層數(shù)較低的小學(xué)建筑（一般均在6層以下）而言很難實(shí)現(xiàn)。因此，建議在綠色校園技術(shù)體系中刪除對(duì)此技術(shù)的要求；建議將“設(shè)計(jì)與裝修一體化”技術(shù)納入綠色校園評(píng)價(jià)體系的控制項(xiàng)條文（現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)中是一般項(xiàng)），同時(shí)可對(duì)所選用的裝修建材提出條件，以控制有害氣體的釋放，保證師生的身心健康；地面精裝修所選用的地板需具備防滑功能、或進(jìn)行防滑設(shè)計(jì)（現(xiàn)行的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有對(duì)地板防滑的具體要求），避免摔傷。
室內(nèi)空間的自然采光：現(xiàn)行《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2006要求公共建筑中主要功能房間（辦公室、會(huì)議室等）至少有75%的區(qū)域的自然采光系數(shù)不低于2%，而綠色校園技術(shù)體系應(yīng)參考《中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ99-86的相關(guān)要求制定，即：教學(xué)用房工作面或地面的自然采光系數(shù)最低值不應(yīng)低于2%、窗地面積比不應(yīng)低于1∶4.5、臨界照度為4000lux（所有區(qū)域的自然采光系數(shù)均需滿足要求，而非現(xiàn)行綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的75%的區(qū)域）；美術(shù)教室宜設(shè)北向采光或頂部采光；學(xué)校衛(wèi)生間應(yīng)采用自然采光；樓梯間應(yīng)有直接自然采光。較大規(guī)模的寄宿制小學(xué)需設(shè)置學(xué)生宿舍，且學(xué)生宿舍戶型布局為南北向，則建議滿足日照要求的宿舍數(shù)比例不小于50%；對(duì)校園安全性的重視：建議弱電系統(tǒng)，尤其是校園安防系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、全校園無(wú)死角攝像頭設(shè)置等作為控制項(xiàng)技術(shù)要求；在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中增加軟性要求：要求學(xué)校制定綠色技術(shù)的相關(guān)介紹，對(duì)學(xué)生進(jìn)行綠色培訓(xùn)；編制綠色管理流程等，從而引導(dǎo)學(xué)生參與綠色實(shí)踐等；一般地，小學(xué)項(xiàng)目建成后將立即投入使用，而學(xué)校的水耗、電耗等實(shí)際運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的收集和取證相對(duì)辦公建筑、居住建筑而言較為易行。建議要求所有小學(xué)綠色校園項(xiàng)目均進(jìn)行綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)的認(rèn)證，以確保設(shè)計(jì)階段制定的綠色技術(shù)措施真正得到落實(shí)。
4 結(jié)論
（1）該項(xiàng)目群建筑功能多樣，僅有行政辦公樓可完全套用公建的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；而風(fēng)雨操場(chǎng)、食堂、教學(xué)樓、圖書(shū)館等建筑由于其功能導(dǎo)致技術(shù)體系各有側(cè)重，不完全適用現(xiàn)行的綠色建筑評(píng)價(jià)體系；
（2）小學(xué)內(nèi)不同的建筑（如教學(xué)樓、行政樓、食堂、體育館、圖書(shū)館等）由于使用功能不同，導(dǎo)致其選用的技術(shù)也有所不同。按照我國(guó)現(xiàn)行的綠色建筑評(píng)價(jià)體系分析，小學(xué)建筑實(shí)現(xiàn)綠色校園三星級(jí)的難度普遍較高。因此，需要編制相應(yīng)的綠色校園建筑評(píng)價(jià)體系，使評(píng)價(jià)技術(shù)條款更具可操作性，以滿足日益發(fā)展的綠色校園建設(shè)需求；
（3）綠色校園應(yīng)關(guān)注其后期的實(shí)際運(yùn)行效果，建議所有小學(xué)綠色校園項(xiàng)目進(jìn)行綠色建筑運(yùn)營(yíng)標(biāo)識(shí)認(rèn)證，以確保設(shè)計(jì)階段制定的綠色技術(shù)措施真正得到落實(shí)。
