時間：2023-02-20 06:08:14
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇異議申請書，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進步。
申請人因張某、唐某訴張繼濤民間借貸糾紛一案，對貴院作出查封位于大連某區(qū)灣66棟4-2-2號樓房的裁定提出異議。
請求事項：申請撤銷（20XX）西民初字第592號民事裁定，解除對位于大連某區(qū)66棟4-2-2號樓房 的查封決定。
事實與理由：
20XX年1月2日，張某某與曲某簽訂委托書，張某某全權(quán)委托曲某辦理位于大連某區(qū)灣里東66棟4-2-2號樓房的出售事宜。該委托行為經(jīng)大連市公證處進行了公證。同日，張某某與申請人朱某簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，將位于大連金州新區(qū)灣里東66棟4-2-2號樓房以507600元的價格出售給朱財樂，曲某作為張某某的人在契約上簽字。
訂立合同后，申請人樂分別于20XX年1月12日、20XX年1月14日各支付房款20000元（定金）和200000元。20XX年2月17日接受房屋并入住，曲某與申請人簽署了房屋交接書。由于該樓房在廣發(fā)銀行股份有限公司大連分行辦理了抵押貸款，尚欠287600貸款未還清，20XX年2月22日，申請人與曲某一同到廣發(fā)銀行股份有限公司大連分行，由申請人償還了其所欠銀行的剩余貸款287600元，曲某在《注銷房地產(chǎn)抵押申請書》上簽字。至20XX年2月22日下午2時，申請人已經(jīng)全額支付案涉房屋價款507600元。
同日（20XX年2月22日）大連市西崗區(qū)法院作出（20XX）西民初字第592號民事裁定，就該案件原告張某和唐某某與張某某借款合同糾紛案件對位于大連金州新區(qū)灣里東66棟4-2-2號樓房采取了財產(chǎn)保全措施。當(dāng)日下午四點在大連市金州新區(qū)房產(chǎn)局辦理了該房屋的查封登記手續(xù)。
根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定：“被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付部分或者全部價款并實際占有該財產(chǎn)，但尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)；第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有，但未辦理過戶登記手續(xù)的，如果第三人對此沒有過錯，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。”本 案中申請人已經(jīng)付清全部房款，并經(jīng)過合法交接實際占有了案涉房屋，雖然沒有辦理過戶登記手續(xù)，但申請人對此無任何過錯。因此西崗法院對案涉房屋的查封違反了最高院的規(guī)定，是錯誤的。
西崗法院的查封行為雖然發(fā)生在案件的審理階段，但是仍然適用《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》。因為審判庭承辦財產(chǎn)保全裁定的執(zhí)行就是執(zhí)行行為。最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定（試行）》第三條明確規(guī)定，“人民法院在審理民事、行政案件中做出的財產(chǎn)保全和先予執(zhí)行的裁定，由審理案件的審判庭負責(zé)執(zhí)行。”該《規(guī)定》中對財產(chǎn)保全和先予執(zhí)行裁定的執(zhí)行做了分工。由此可以看出，財產(chǎn)保全和先予執(zhí)行裁定的執(zhí)行屬于執(zhí)行工作，人民法院審理、執(zhí)行工作應(yīng)遵循該規(guī)定。
綜上所述，西崗法院對案涉房屋的查封行為屬于執(zhí)行行為，該行為違反了最高人民法院的相關(guān)規(guī)定，申請人作為第三人依法提出異議，要求解除對案涉房屋的查封行為。法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)《民事訴訟法》第204條的規(guī)定對申請人的異議進行處理。
住所地：
法定代表人：
你院已受理ΧΧΧΧ一案，將我公司作為被告參加訴訟。我公司認為，我公司與諸原告之間存在ΧΧΧΧ法律關(guān)系，貴院不應(yīng)受理將我公司作為上列訴訟的申請。根據(jù)《民事訴訟法》第二十五條之規(guī)定，特申請貴院依法裁定我公司退出該訴訟，或?qū)⒋税敢扑挺鼎逗Ｊ路ㄔ簩徖怼?/p>
事實與理由：
（簡單寫明整個事情的起因、經(jīng)過）
此致
海事法院
申請人：
年 月 日
申請人：張來，男，1974年2月1日生，漢族，住北京市石景山某地，電話：******。
被申請人：羅海燕，女，1987年1月5日生，漢族，住北京市朝陽區(qū)某地，電話：******。
貴院受理的2019年朝民初字****號離婚糾紛一案被告（即申請人張來）的戶籍所在地為重慶市開縣某鎮(zhèn)某村某組某號，申請人與被申請人于2019年1月25日結(jié)婚后，2019年4月1日才到北京市朝陽區(qū)某鄉(xiāng)某村，在該地連續(xù)居住時間不滿一年，現(xiàn)又搬至北京市石景山某村某號居住，申請人在北京并沒有經(jīng)常居住地，因此，依據(jù)《中華人民共和國訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，本案應(yīng)由被告即申請人張來的戶籍所在地的法院管轄。據(jù)此，特提出管轄異議，請求將本案移送重慶市某人民法院審理，依法保護申請人的合法權(quán)益，維護法律的公正。
此致
北京市朝陽區(qū)人民法院
申請人：
年月日
執(zhí)行異議復(fù)議要的材料依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第一條，異議人提出執(zhí)行異議或者復(fù)議申請人申請復(fù)議，應(yīng)當(dāng)向人民法院提交申請書。
申請書應(yīng)當(dāng)載明具體的異議或者復(fù)議請求、事實、理由等內(nèi)容，并附下列材料：
(一)異議人或者復(fù)議申請人的身份證明；
(二)相關(guān)證據(jù)材料；
(三)送達地址和聯(lián)系方式。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
《中華人民共和國商標(biāo)法實施條例》
(20xx年8月3日中華人民共和國國務(wù)院令第358號公布
20xx年4月29日中華人民共和國國務(wù)院令第651號修訂)
第一章 總則
第一條 根據(jù)《中華人民共和國商標(biāo)法》(以下簡稱商標(biāo)法)，制定本條例。
第二條 本條例有關(guān)商品商標(biāo)的規(guī)定，適用于服務(wù)商標(biāo)。
第三條 商標(biāo)持有人依照商標(biāo)法第十三條規(guī)定請求馳名商標(biāo)保護的，應(yīng)當(dāng)提交其商標(biāo)構(gòu)成馳名商標(biāo)的證據(jù)材料。商標(biāo)局、商標(biāo)評審委員會應(yīng)當(dāng)依照商標(biāo)法第十四條的規(guī)定，根據(jù)審查、處理案件的需要以及當(dāng)事人提交的證據(jù)材料，對其商標(biāo)馳名情況作出認定。
第四條 商標(biāo)法第十六條規(guī)定的地理標(biāo)志，可以依照商標(biāo)法和本條例的規(guī)定，作為證明商標(biāo)或者集體商標(biāo)申請注冊。
以地理標(biāo)志作為證明商標(biāo)注冊的，其商品符合使用該地理標(biāo)志條件的自然人、法人或者其他組織可以要求使用該證明商標(biāo)，控制該證明商標(biāo)的組織應(yīng)當(dāng)允許。以地理標(biāo)志作為集體商標(biāo)注冊的，其商品符合使用該地理標(biāo)志條件的自然人、法人或者其他組織，可以要求參加以該地理標(biāo)志作為集體商標(biāo)注冊的團體、協(xié)會或者其他組織，該團體、協(xié)會或者其他組織應(yīng)當(dāng)依據(jù)其章程接納為會員;不要求參加以該地理標(biāo)志作為集體商標(biāo)注冊的團體、協(xié)會或者其他組織的，也可以正當(dāng)使用該地理標(biāo)志，該團體、協(xié)會或者其他組織無權(quán)禁止。
第五條 當(dāng)事人委托商標(biāo)機構(gòu)申請商標(biāo)注冊或者辦理其他商標(biāo)事宜，應(yīng)當(dāng)提交委托書。委托書應(yīng)當(dāng)載明內(nèi)容及權(quán)限;外國人或者外國企業(yè)的委托書還應(yīng)當(dāng)載明委托人的國籍。
外國人或者外國企業(yè)的委托書及與其有關(guān)的證明文件的公證、認證手續(xù)，按照對等原則辦理。
申請商標(biāo)注冊或者轉(zhuǎn)讓商標(biāo)，商標(biāo)注冊申請人或者商標(biāo)轉(zhuǎn)讓受讓人為外國人或者外國企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在申請書中指定中國境內(nèi)接收人負責(zé)接收商標(biāo)局、商標(biāo)評審委員會后繼商標(biāo)業(yè)務(wù)的法律文件。商標(biāo)局、商標(biāo)評審委員會后繼商標(biāo)業(yè)務(wù)的法律文件向中國境內(nèi)接收人送達。
商標(biāo)法第十八條所稱外國人或者外國企業(yè)，是指在中國沒有經(jīng)常居所或者營業(yè)所的外國人或者外國企業(yè)。
第六條 申請商標(biāo)注冊或者辦理其他商標(biāo)事宜，應(yīng)當(dāng)使用中文。
依照商標(biāo)法和本條例規(guī)定提交的各種證件、證明文件和證據(jù)材料是外文的，應(yīng)當(dāng)附送中文譯文;未附送的，視為未提交該證件、證明文件或者證據(jù)材料。
第七條 商標(biāo)局、商標(biāo)評審委員會工作人員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)回避，當(dāng)事人或者利害關(guān)系人可以要求其回避：
(一)是當(dāng)事人或者當(dāng)事人、人的近親屬的;
(二)與當(dāng)事人、人有其他關(guān)系，可能影響公正的;
(三)與申請商標(biāo)注冊或者辦理其他商標(biāo)事宜有利害關(guān)系的。
第八條 以商標(biāo)法第二十二條規(guī)定的數(shù)據(jù)電文方式提交商標(biāo)注冊申請等有關(guān)文件，應(yīng)當(dāng)按照商標(biāo)局或者商標(biāo)評審委員會的規(guī)定通過互聯(lián)網(wǎng)提交。
第九條 除本條例第十八條規(guī)定的情形外，當(dāng)事人向商標(biāo)局或者商標(biāo)評審委員會提交文件或者材料的日期，直接遞交的，以遞交日為準(zhǔn);郵寄的，以寄出的郵戳日為準(zhǔn);郵戳日不清晰或者沒有郵戳的，以商標(biāo)局或者商標(biāo)評審委員會實際收到日為準(zhǔn)，但是當(dāng)事人能夠提出實際郵戳日證據(jù)的除外。通過郵政企業(yè)以外的快遞企業(yè)遞交的，以快遞企業(yè)收寄日為準(zhǔn);收寄日不明確的，以商標(biāo)局或者商標(biāo)評審委員會實際收到日為準(zhǔn)，但是當(dāng)事人能夠提出實際收寄日證據(jù)的除外。以數(shù)據(jù)電文方式提交的，以進入商標(biāo)局或者商標(biāo)評審委員會電子系統(tǒng)的日期為準(zhǔn)。
當(dāng)事人向商標(biāo)局或者商標(biāo)評審委員會郵寄文件，應(yīng)當(dāng)使用給據(jù)郵件。
當(dāng)事人向商標(biāo)局或者商標(biāo)評審委員會提交文件，以書面方式提交的，以商標(biāo)局或者商標(biāo)評審委員會所存檔案記錄為準(zhǔn);以數(shù)據(jù)電文方式提交的，以商標(biāo)局或者商標(biāo)評審委員會數(shù)據(jù)庫記錄為準(zhǔn)，但是當(dāng)事人確有證據(jù)證明商標(biāo)局或者商標(biāo)評審委員會檔案、數(shù)據(jù)庫記錄有錯誤的除外。
第十條 商標(biāo)局或者商標(biāo)評審委員會的各種文件，可以通過郵寄、直接遞交、數(shù)據(jù)電文或者其他方式送達當(dāng)事人;以數(shù)據(jù)電文方式送達當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)當(dāng)事人同意。當(dāng)事人委托商標(biāo)機構(gòu)的，文件送達商標(biāo)機構(gòu)視為送達當(dāng)事人。
商標(biāo)局或者商標(biāo)評審委員會向當(dāng)事人送達各種文件的日期，郵寄的，以當(dāng)事人收到的郵戳日為準(zhǔn);郵戳日不清晰或者沒有郵戳的，自文件發(fā)出之日起滿15日視為送達當(dāng)事人，但是當(dāng)事人能夠證明實際收到日的除外;直接遞交的，以遞交日為準(zhǔn);以數(shù)據(jù)電文方式送達的，自文件發(fā)出之日起滿15日視為送達當(dāng)事人，但是當(dāng)事人能夠證明文件進入其電子系統(tǒng)日期的除外。文件通過上述方式無法送達的，可以通過公告方式送達，自公告之日起滿30日，該文件視為送達當(dāng)事人。
第十一條 下列期間不計入商標(biāo)審查、審理期限：
(一)商標(biāo)局、商標(biāo)評審委員會文件公告送達的期間;
(二)當(dāng)事人需要補充證據(jù)或者補正文件的期間以及因當(dāng)事人更換需要重新答辯的期間;
(三)同日申請?zhí)峤皇褂米C據(jù)及協(xié)商、抽簽需要的期間;
(四)需要等待優(yōu)先權(quán)確定的期間;
(五)審查、審理過程中，依案件申請人的請求等待在先權(quán)利案件審理結(jié)果的期間。
第十二條 除本條第二款規(guī)定的情形外，商標(biāo)法和本條例規(guī)定的各種期限開始的當(dāng)日不計算在期限內(nèi)。期限以年或者月計算的，以期限最后一月的相應(yīng)日為期限屆滿日;該月無相應(yīng)日的，以該月最后一日為期限屆滿日;期限屆滿日是節(jié)假日的，以節(jié)假日后的第一個工作日為期限屆滿日。
商標(biāo)法第三十九條、第四十條規(guī)定的注冊商標(biāo)有效期從法定日開始起算，期限最后一月相應(yīng)日的前一日為期限屆滿日，該月無相應(yīng)日的，以該月最后一日為期限屆滿日。
第二章 商標(biāo)注冊的申請
第十三條 申請商標(biāo)注冊，應(yīng)當(dāng)按照公布的商品和服務(wù)分類表填報。每一件商標(biāo)注冊申請應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局提交《商標(biāo)注冊申請書》1份、商標(biāo)圖樣1份;以顏色組合或者著色圖樣申請商標(biāo)注冊的，應(yīng)當(dāng)提交著色圖樣，并提交黑白稿1份;不指定顏色的，應(yīng)當(dāng)提交黑白圖樣。
商標(biāo)圖樣應(yīng)當(dāng)清晰，便于粘貼，用光潔耐用的紙張印制或者用照片代替，長和寬應(yīng)當(dāng)不大于10厘米，不小于5厘米。
以三維標(biāo)志申請商標(biāo)注冊的，應(yīng)當(dāng)在申請書中予以聲明，說明商標(biāo)的使用方式，并提交能夠確定三維形狀的圖樣，提交的商標(biāo)圖樣應(yīng)當(dāng)至少包含三面視圖。
以顏色組合申請商標(biāo)注冊的，應(yīng)當(dāng)在申請書中予以聲明，說明商標(biāo)的使用方式。
以聲音標(biāo)志申請商標(biāo)注冊的，應(yīng)當(dāng)在申請書中予以聲明，提交符合要求的聲音樣本，對申請注冊的聲音商標(biāo)進行描述，說明商標(biāo)的使用方式。對聲音商標(biāo)進行描述，應(yīng)當(dāng)以五線譜或者簡譜對申請用作商標(biāo)的聲音加以描述并附加文字說明;無法以五線譜或者簡譜描述的，應(yīng)當(dāng)以文字加以描述;商標(biāo)描述與聲音樣本應(yīng)當(dāng)一致。
申請注冊集體商標(biāo)、證明商標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)在申請書中予以聲明，并提交主體資格證明文件和使用管理規(guī)則。
商標(biāo)為外文或者包含外文的，應(yīng)當(dāng)說明含義。
第十四條 申請商標(biāo)注冊的，申請人應(yīng)當(dāng)提交其身份證明文件。商標(biāo)注冊申請人的名義與所提交的證明文件應(yīng)當(dāng)一致。
前款關(guān)于申請人提交其身份證明文件的規(guī)定適用于向商標(biāo)局提出的辦理變更、轉(zhuǎn)讓、續(xù)展、異議、撤銷等其他商標(biāo)事宜。
第十五條 商品或者服務(wù)項目名稱應(yīng)當(dāng)按照商品和服務(wù)分類表中的類別號、名稱填寫;商品或者服務(wù)項目名稱未列入商品和服務(wù)分類表的，應(yīng)當(dāng)附送對該商品或者服務(wù)的說明。
商標(biāo)注冊申請等有關(guān)文件以紙質(zhì)方式提出的，應(yīng)當(dāng)打字或者印刷。
本條第二款規(guī)定適用于辦理其他商標(biāo)事宜。
第十六條 共同申請注冊同一商標(biāo)或者辦理其他共有商標(biāo)事宜的，應(yīng)當(dāng)在申請書中指定一個代表人;沒有指定代表人的，以申請書中順序排列的第一人為代表人。
商標(biāo)局和商標(biāo)評審委員會的文件應(yīng)當(dāng)送達代表人。
第十七條 申請人變更其名義、地址、人、文件接收人或者刪減指定的商品的，應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局辦理變更手續(xù)。
申請人轉(zhuǎn)讓其商標(biāo)注冊申請的，應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第十八條 商標(biāo)注冊的申請日期以商標(biāo)局收到申請文件的日期為準(zhǔn)。
商標(biāo)注冊申請手續(xù)齊備、按照規(guī)定填寫申請文件并繳納費用的，商標(biāo)局予以受理并書面通知申請人;申請手續(xù)不齊備、未按照規(guī)定填寫申請文件或者未繳納費用的，商標(biāo)局不予受理，書面通知申請人并說明理由。申請手續(xù)基本齊備或者申請文件基本符合規(guī)定，但是需要補正的，商標(biāo)局通知申請人予以補正，限其自收到通知之日起30日內(nèi)，按照指定內(nèi)容補正并交回商標(biāo)局。在規(guī)定期限內(nèi)補正并交回商標(biāo)局的，保留申請日期;期滿未補正的或者不按照要求進行補正的，商標(biāo)局不予受理并書面通知申請人。
本條第二款關(guān)于受理條件的規(guī)定適用于辦理其他商標(biāo)事宜。
第十九條 兩個或者兩個以上的申請人，在同一種商品或者類似商品上，分別以相同或者近似的商標(biāo)在同一天申請注冊的，各申請人應(yīng)當(dāng)自收到商標(biāo)局通知之日起30日內(nèi)提交其申請注冊前在先使用該商標(biāo)的證據(jù)。同日使用或者均未使用的，各申請人可以自收到商標(biāo)局通知之日起30日內(nèi)自行協(xié)商，并將書面協(xié)議報送商標(biāo)局;不愿協(xié)商或者協(xié)商不成的，商標(biāo)局通知各申請人以抽簽的方式確定一個申請人，駁回其他人的注冊申請。商標(biāo)局已經(jīng)通知但申請人未參加抽簽的，視為放棄申請，商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)書面通知未參加抽簽的申請人。
第二十條 依照商標(biāo)法第二十五條規(guī)定要求優(yōu)先權(quán)的，申請人提交的第一次提出商標(biāo)注冊申請文件的副本應(yīng)當(dāng)經(jīng)受理該申請的商標(biāo)主管機關(guān)證明，并注明申請日期和申請?zhí)枴?/p>
第三章 商標(biāo)注冊申請的審查
第二十一條 商標(biāo)局對受理的商標(biāo)注冊申請，依照商標(biāo)法及本條例的有關(guān)規(guī)定進行審查，對符合規(guī)定或者在部分指定商品上使用商標(biāo)的注冊申請符合規(guī)定的，予以初步審定，并予以公告;對不符合規(guī)定或者在部分指定商品上使用商標(biāo)的注冊申請不符合規(guī)定的，予以駁回或者駁回在部分指定商品上使用商標(biāo)的注冊申請，書面通知申請人并說明理由。
第二十二條 商標(biāo)局對一件商標(biāo)注冊申請在部分指定商品上予以駁回的，申請人可以將該申請中初步審定的部分申請分割成另一件申請，分割后的申請保留原申請的申請日期。
需要分割的，申請人應(yīng)當(dāng)自收到商標(biāo)局《商標(biāo)注冊申請部分駁回通知書》之日起15日內(nèi)，向商標(biāo)局提出分割申請。
商標(biāo)局收到分割申請后，應(yīng)當(dāng)將原申請分割為兩件，對分割出來的初步審定申請生成新的申請?zhí)枺⒂枰怨妗?/p>
第二十三條 依照商標(biāo)法第二十九條規(guī)定，商標(biāo)局認為對商標(biāo)注冊申請內(nèi)容需要說明或者修正的，申請人應(yīng)當(dāng)自收到商標(biāo)局通知之日起15日內(nèi)作出說明或者修正。
第二十四條 對商標(biāo)局初步審定予以公告的商標(biāo)提出異議的，異議人應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局提交下列商標(biāo)異議材料一式兩份并標(biāo)明正、副本：
(一)商標(biāo)異議申請書;
(二)異議人的身份證明;
(三)以違反商標(biāo)法第十三條第二款和第三款、第十五條、第十六條第一款、第三十條、第三十一條、第三十二條規(guī)定為由提出異議的，異議人作為在先權(quán)利人或者利害關(guān)系人的證明。
商標(biāo)異議申請書應(yīng)當(dāng)有明確的請求和事實依據(jù)，并附送有關(guān)證據(jù)材料。
第二十五條 商標(biāo)局收到商標(biāo)異議申請書后，經(jīng)審查，符合受理條件的，予以受理，向申請人發(fā)出受理通知書。
第二十六條 商標(biāo)異議申請有下列情形的，商標(biāo)局不予受理，書面通知申請人并說明理由：
(一)未在法定期限內(nèi)提出的;
(二)申請人主體資格、異議理由不符合商標(biāo)法第三十三條規(guī)定的;
(三)無明確的異議理由、事實和法律依據(jù)的;
(四)同一異議人以相同的理由、事實和法律依據(jù)針對同一商標(biāo)再次提出異議申請的。
第二十七條 商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)將商標(biāo)異議材料副本及時送交被異議人，限其自收到商標(biāo)異議材料副本之日起30日內(nèi)答辯。被異議人不答辯的，不影響商標(biāo)局作出決定。
當(dāng)事人需要在提出異議申請或者答辯后補充有關(guān)證據(jù)材料的，應(yīng)當(dāng)在商標(biāo)異議申請書或者答辯書中聲明，并自提交商標(biāo)異議申請書或者答辯書之日起3個月內(nèi)提交;期滿未提交的，視為當(dāng)事人放棄補充有關(guān)證據(jù)材料。但是，在期滿后生成或者當(dāng)事人有其他正當(dāng)理由未能在期滿前提交的證據(jù)，在期滿后提交的，商標(biāo)局將證據(jù)交對方當(dāng)事人并質(zhì)證后可以采信。
第二十八條 商標(biāo)法第三十五條第三款和第三十六條第一款所稱不予注冊決定，包括在部分指定商品上不予注冊決定。
被異議商標(biāo)在商標(biāo)局作出準(zhǔn)予注冊決定或者不予注冊決定前已經(jīng)刊發(fā)注冊公告的，撤銷該注冊公告。經(jīng)審查異議不成立而準(zhǔn)予注冊的，在準(zhǔn)予注冊決定生效后重新公告。
第二十九條 商標(biāo)注冊申請人或者商標(biāo)注冊人依照商標(biāo)法第三十八條規(guī)定提出更正申請的，應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局提交更正申請書。符合更正條件的，商標(biāo)局核準(zhǔn)后更正相關(guān)內(nèi)容;不符合更正條件的，商標(biāo)局不予核準(zhǔn)，書面通知申請人并說明理由。
已經(jīng)刊發(fā)初步審定公告或者注冊公告的商標(biāo)經(jīng)更正的，刊發(fā)更正公告。
第四章 注冊商標(biāo)的變更、轉(zhuǎn)讓、續(xù)展
第三十條 變更商標(biāo)注冊人名義、地址或者其他注冊事項的，應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局提交變更申請書。變更商標(biāo)注冊人名義的，還應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)登記機關(guān)出具的變更證明文件。商標(biāo)局核準(zhǔn)的，發(fā)給商標(biāo)注冊人相應(yīng)證明，并予以公告;不予核準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人并說明理由。
變更商標(biāo)注冊人名義或者地址的，商標(biāo)注冊人應(yīng)當(dāng)將其全部注冊商標(biāo)一并變更;未一并變更的，由商標(biāo)局通知其限期改正;期滿未改正的，視為放棄變更申請，商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。
第三十一條 轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局提交轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)申請書。轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)申請手續(xù)應(yīng)當(dāng)由轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同辦理。商標(biāo)局核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)申請的，發(fā)給受讓人相應(yīng)證明，并予以公告。
轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)，商標(biāo)注冊人對其在同一種或者類似商品上注冊的相同或者近似的商標(biāo)未一并轉(zhuǎn)讓的，由商標(biāo)局通知其限期改正;期滿未改正的，視為放棄轉(zhuǎn)讓該注冊商標(biāo)的申請，商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。
第三十二條 注冊商標(biāo)專用權(quán)因轉(zhuǎn)讓以外的繼承等其他事由發(fā)生移轉(zhuǎn)的，接受該注冊商標(biāo)專用權(quán)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)憑有關(guān)證明文件或者法律文書到商標(biāo)局辦理注冊商標(biāo)專用權(quán)移轉(zhuǎn)手續(xù)。
注冊商標(biāo)專用權(quán)移轉(zhuǎn)的，注冊商標(biāo)專用權(quán)人在同一種或者類似商品上注冊的相同或者近似的商標(biāo)，應(yīng)當(dāng)一并移轉(zhuǎn);未一并移轉(zhuǎn)的，由商標(biāo)局通知其限期改正;期滿未改正的，視為放棄該移轉(zhuǎn)注冊商標(biāo)的申請，商標(biāo)局應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。
商標(biāo)移轉(zhuǎn)申請經(jīng)核準(zhǔn)的，予以公告。接受該注冊商標(biāo)專用權(quán)移轉(zhuǎn)的當(dāng)事人自公告之日起享有商標(biāo)專用權(quán)。
第三十三條 注冊商標(biāo)需要續(xù)展注冊的，應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局提交商標(biāo)續(xù)展注冊申請書。商標(biāo)局核準(zhǔn)商標(biāo)注冊續(xù)展申請的，發(fā)給相應(yīng)證明并予以公告。
第五章 商標(biāo)國際注冊
第三十四條 商標(biāo)法第二十一條規(guī)定的商標(biāo)國際注冊，是指根據(jù)《商標(biāo)國際注冊馬德里協(xié)定》(以下簡稱馬德里協(xié)定)、《商標(biāo)國際注冊馬德里協(xié)定有關(guān)議定書》(以下簡稱馬德里議定書)及《商標(biāo)國際注冊馬德里協(xié)定及該協(xié)定有關(guān)議定書的共同實施細則》的規(guī)定辦理的馬德里商標(biāo)國際注冊。
馬德里商標(biāo)國際注冊申請包括以中國為原屬國的商標(biāo)國際注冊申請、指定中國的領(lǐng)土延伸申請及其他有關(guān)的申請。
第三十五條 以中國為原屬國申請商標(biāo)國際注冊的，應(yīng)當(dāng)在中國設(shè)有真實有效的營業(yè)所，或者在中國有住所，或者擁有中國國籍。
第三十六條 符合本條例第三十五條規(guī)定的申請人，其商標(biāo)已在商標(biāo)局獲得注冊的，可以根據(jù)馬德里協(xié)定申請辦理該商標(biāo)的國際注冊。
符合本條例第三十五條規(guī)定的申請人，其商標(biāo)已在商標(biāo)局獲得注冊，或者已向商標(biāo)局提出商標(biāo)注冊申請并被受理的，可以根據(jù)馬德里議定書申請辦理該商標(biāo)的國際注冊。
第三十七條 以中國為原屬國申請商標(biāo)國際注冊的，應(yīng)當(dāng)通過商標(biāo)局向世界知識產(chǎn)權(quán)組織國際局(以下簡稱國際局)申請辦理。
以中國為原屬國的，與馬德里協(xié)定有關(guān)的商標(biāo)國際注冊的后期指定、放棄、注銷，應(yīng)當(dāng)通過商標(biāo)局向國際局申請辦理;與馬德里協(xié)定有關(guān)的商標(biāo)國際注冊的轉(zhuǎn)讓、刪減、變更、續(xù)展，可以通過商標(biāo)局向國際局申請辦理，也可以直接向國際局申請辦理。
以中國為原屬國的，與馬德里議定書有關(guān)的商標(biāo)國際注冊的后期指定、轉(zhuǎn)讓、刪減、放棄、注銷、變更、續(xù)展，可以通過商標(biāo)局向國際局申請辦理，也可以直接向國際局申請辦理。
第三十八條 通過商標(biāo)局向國際局申請商標(biāo)國際注冊及辦理其他有關(guān)申請的，應(yīng)當(dāng)提交符合國際局和商標(biāo)局要求的申請書和相關(guān)材料。
第三十九條 商標(biāo)國際注冊申請指定的商品或者服務(wù)不得超出國內(nèi)基礎(chǔ)申請或者基礎(chǔ)注冊的商品或者服務(wù)的范圍。
第四十條 商標(biāo)國際注冊申請手續(xù)不齊備或者未按照規(guī)定填寫申請書的，商標(biāo)局不予受理，申請日不予保留。
申請手續(xù)基本齊備或者申請書基本符合規(guī)定，但需要補正的，申請人應(yīng)當(dāng)自收到補正通知書之日起30日內(nèi)予以補正，逾期未補正的，商標(biāo)局不予受理，書面通知申請人。
第四十一條 通過商標(biāo)局向國際局申請商標(biāo)國際注冊及辦理其他有關(guān)申請的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納費用。
申請人應(yīng)當(dāng)自收到商標(biāo)局繳費通知單之日起15日內(nèi)，向商標(biāo)局繳納費用。期滿未繳納的，商標(biāo)局不受理其申請，書面通知申請人。
第四十二條 商標(biāo)局在馬德里協(xié)定或者馬德里議定書規(guī)定的駁回期限(以下簡稱駁回期限)內(nèi)，依照商標(biāo)法和本條例的有關(guān)規(guī)定對指定中國的領(lǐng)土延伸申請進行審查，作出決定，并通知國際局。商標(biāo)局在駁回期限內(nèi)未發(fā)出駁回或者部分駁回通知的，該領(lǐng)土延伸申請視為核準(zhǔn)。
第四十三條 指定中國的領(lǐng)土延伸申請人，要求將三維標(biāo)志、顏色組合、聲音標(biāo)志作為商標(biāo)保護或者要求保護集體商標(biāo)、證明商標(biāo)的，自該商標(biāo)在國際局國際注冊簿登記之日起3個月內(nèi)，應(yīng)當(dāng)通過依法設(shè)立的商標(biāo)機構(gòu)，向商標(biāo)局提交本條例第十三條規(guī)定的相關(guān)材料。未在上述期限內(nèi)提交相關(guān)材料的，商標(biāo)局駁回該領(lǐng)土延伸申請。
第四十四條 世界知識產(chǎn)權(quán)組織對商標(biāo)國際注冊有關(guān)事項進行公告，商標(biāo)局不再另行公告。
第四十五條 對指定中國的領(lǐng)土延伸申請，自世界知識產(chǎn)權(quán)組織《國際商標(biāo)公告》出版的次月1日起3個月內(nèi)，符合商標(biāo)法第三十三條規(guī)定條件的異議人可以向商標(biāo)局提出異議申請。
商標(biāo)局在駁回期限內(nèi)將異議申請的有關(guān)情況以駁回決定的形式通知國際局。
被異議人可以自收到國際局轉(zhuǎn)發(fā)的駁回通知書之日起30日內(nèi)進行答辯，答辯書及相關(guān)證據(jù)材料應(yīng)當(dāng)通過依法設(shè)立的商標(biāo)機構(gòu)向商標(biāo)局提交。
第四十六條 在中國獲得保護的國際注冊商標(biāo)，有效期自國際注冊日或者后期指定日起算。在有效期屆滿前，注冊人可以向國際局申請續(xù)展，在有效期內(nèi)未申請續(xù)展的，可以給予6個月的寬展期。商標(biāo)局收到國際局的續(xù)展通知后，依法進行審查。國際局通知未續(xù)展的，注銷該國際注冊商標(biāo)。
第四十七條 指定中國的領(lǐng)土延伸申請辦理轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)當(dāng)在締約方境內(nèi)有真實有效的營業(yè)所，或者在締約方境內(nèi)有住所，或者是締約方國民。
轉(zhuǎn)讓人未將其在相同或者類似商品或者服務(wù)上的相同或者近似商標(biāo)一并轉(zhuǎn)讓的，商標(biāo)局通知注冊人自發(fā)出通知之日起3個月內(nèi)改正;期滿未改正或者轉(zhuǎn)讓容易引起混淆或者有其他不良影響的，商標(biāo)局作出該轉(zhuǎn)讓在中國無效的決定，并向國際局作出聲明。
第四十八條 指定中國的領(lǐng)土延伸申請辦理刪減，刪減后的商品或者服務(wù)不符合中國有關(guān)商品或者服務(wù)分類要求或者超出原指定商品或者服務(wù)范圍的，商標(biāo)局作出該刪減在中國無效的決定，并向國際局作出聲明。
第四十九條 依照商標(biāo)法第四十九條第二款規(guī)定申請撤銷國際注冊商標(biāo)，應(yīng)當(dāng)自該商標(biāo)國際注冊申請的駁回期限屆滿之日起滿3年后向商標(biāo)局提出申請;駁回期限屆滿時仍處在駁回復(fù)審或者異議相關(guān)程序的，應(yīng)當(dāng)自商標(biāo)局或者商標(biāo)評審委員會作出的準(zhǔn)予注冊決定生效之日起滿3年后向商標(biāo)局提出申請。
依照商標(biāo)法第四十四條第一款規(guī)定申請宣告國際注冊商標(biāo)無效的，應(yīng)當(dāng)自該商標(biāo)國際注冊申請的駁回期限屆滿后向商標(biāo)評審委員會提出申請;駁回期限屆滿時仍處在駁回復(fù)審或者異議相關(guān)程序的，應(yīng)當(dāng)自商標(biāo)局或者商標(biāo)評審委員會作出的準(zhǔn)予注冊決定生效后向商標(biāo)評審委員會提出申請。
依照商標(biāo)法第四十五條第一款規(guī)定申請宣告國際注冊商標(biāo)無效的，應(yīng)當(dāng)自該商標(biāo)國際注冊申請的駁回期限屆滿之日起5年內(nèi)向商標(biāo)評審委員會提出申請;駁回期限屆滿時仍處在駁回復(fù)審或者異議相關(guān)程序的，應(yīng)當(dāng)自商標(biāo)局或者商標(biāo)評審委員會作出的準(zhǔn)予注冊決定生效之日起5年內(nèi)向商標(biāo)評審委員會提出申請。對惡意注冊的，馳名商標(biāo)所有人不受5年的時間限制。
第五十條 商標(biāo)法和本條例下列條款的規(guī)定不適用于辦理商標(biāo)國際注冊相關(guān)事宜：
(一)商標(biāo)法第二十八條、第三十五條第一款關(guān)于審查和審理期限的規(guī)定;
(二)本條例第二十二條、第三十條第二款;
(三)商標(biāo)法第四十二條及本條例第三十一條關(guān)于商標(biāo)轉(zhuǎn)讓由轉(zhuǎn)讓人和受讓人共同申請并辦理手續(xù)的規(guī)定。
第六章 商標(biāo)評審
第五十一條 商標(biāo)評審是指商標(biāo)評審委員會依照商標(biāo)法第三十四條、第三十五條、第四十四條、第四十五條、第五十四條的規(guī)定審理有關(guān)商標(biāo)爭議事宜。當(dāng)事人向商標(biāo)評審委員會提出商標(biāo)評審申請，應(yīng)當(dāng)有明確的請求、事實、理由和法律依據(jù)，并提供相應(yīng)證據(jù)。
商標(biāo)評審委員會根據(jù)事實，依法進行評審。
第五十二條 商標(biāo)評審委員會審理不服商標(biāo)局駁回商標(biāo)注冊申請決定的復(fù)審案件，應(yīng)當(dāng)針對商標(biāo)局的駁回決定和申請人申請復(fù)審的事實、理由、請求及評審時的事實狀態(tài)進行審理。
商標(biāo)評審委員會審理不服商標(biāo)局駁回商標(biāo)注冊申請決定的復(fù)審案件，發(fā)現(xiàn)申請注冊的商標(biāo)有違反商標(biāo)法第十條、第十一條、第十二條和第十六條第一款規(guī)定情形，商標(biāo)局并未依據(jù)上述條款作出駁回決定的，可以依據(jù)上述條款作出駁回申請的復(fù)審決定。商標(biāo)評審委員會作出復(fù)審決定前應(yīng)當(dāng)聽取申請人的意見。
第五十三條 商標(biāo)評審委員會審理不服商標(biāo)局不予注冊決定的復(fù)審案件，應(yīng)當(dāng)針對商標(biāo)局的不予注冊決定和申請人申請復(fù)審的事實、理由、請求及原異議人提出的意見進行審理。
商標(biāo)評審委員會審理不服商標(biāo)局不予注冊決定的復(fù)審案件，應(yīng)當(dāng)通知原異議人參加并提出意見。原異議人的意見對案件審理結(jié)果有實質(zhì)影響的，可以作為評審的依據(jù);原異議人不參加或者不提出意見的，不影響案件的審理。
第五十四條 商標(biāo)評審委員會審理依照商標(biāo)法第四十四條、第四十五條規(guī)定請求宣告注冊商標(biāo)無效的案件，應(yīng)當(dāng)針對當(dāng)事人申請和答辯的事實、理由及請求進行審理。
第五十五條 商標(biāo)評審委員會審理不服商標(biāo)局依照商標(biāo)法第四十四條第一款規(guī)定作出宣告注冊商標(biāo)無效決定的復(fù)審案件，應(yīng)當(dāng)針對商標(biāo)局的決定和申請人申請復(fù)審的事實、理由及請求進行審理。
第五十六條 商標(biāo)評審委員會審理不服商標(biāo)局依照商標(biāo)法第四十九條規(guī)定作出撤銷或者維持注冊商標(biāo)決定的復(fù)審案件，應(yīng)當(dāng)針對商標(biāo)局作出撤銷或者維持注冊商標(biāo)決定和當(dāng)事人申請復(fù)審時所依據(jù)的事實、理由及請求進行審理。
第五十七條 申請商標(biāo)評審，應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)評審委員會提交申請書，并按照對方當(dāng)事人的數(shù)量提交相應(yīng)份數(shù)的副本;基于商標(biāo)局的決定書申請復(fù)審的，還應(yīng)當(dāng)同時附送商標(biāo)局的決定書副本。
商標(biāo)評審委員會收到申請書后，經(jīng)審查，符合受理條件的，予以受理;不符合受理條件的，不予受理，書面通知申請人并說明理由;需要補正的，通知申請人自收到通知之日起30日內(nèi)補正。經(jīng)補正仍不符合規(guī)定的，商標(biāo)評審委員會不予受理，書面通知申請人并說明理由;期滿未補正的，視為撤回申請，商標(biāo)評審委員會應(yīng)當(dāng)書面通知申請人。
商標(biāo)評審委員會受理商標(biāo)評審申請后，發(fā)現(xiàn)不符合受理條件的，予以駁回，書面通知申請人并說明理由。
第五十八條 商標(biāo)評審委員會受理商標(biāo)評審申請后應(yīng)當(dāng)及時將申請書副本送交對方當(dāng)事人，限其自收到申請書副本之日起30日內(nèi)答辯;期滿未答辯的，不影響商標(biāo)評審委員會的評審。
第五十九條 當(dāng)事人需要在提出評審申請或者答辯后補充有關(guān)證據(jù)材料的，應(yīng)當(dāng)在申請書或者答辯書中聲明，并自提交申請書或者答辯書之日起3個月內(nèi)提交;期滿未提交的，視為放棄補充有關(guān)證據(jù)材料。但是，在期滿后生成或者當(dāng)事人有其他正當(dāng)理由未能在期滿前提交的證據(jù)，在期滿后提交的，商標(biāo)評審委員會將證據(jù)交對方當(dāng)事人并質(zhì)證后可以采信。
第六十條 商標(biāo)評審委員會根據(jù)當(dāng)事人的請求或者實際需要，可以決定對評審申請進行口頭審理。
商標(biāo)評審委員會決定對評審申請進行口頭審理的，應(yīng)當(dāng)在口頭審理15日前書面通知當(dāng)事人，告知口頭審理的日期、地點和評審人員。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在通知書指定的期限內(nèi)作出答復(fù)。
申請人不答復(fù)也不參加口頭審理的，其評審申請視為撤回，商標(biāo)評審委員會應(yīng)當(dāng)書面通知申請人;被申請人不答復(fù)也不參加口頭審理的，商標(biāo)評審委員會可以缺席評審。
第六十一條 申請人在商標(biāo)評審委員會作出決定、裁定前，可以書面向商標(biāo)評審委員會要求撤回申請并說明理由，商標(biāo)評審委員會認為可以撤回的，評審程序終止。
第六十二條 申請人撤回商標(biāo)評審申請的，不得以相同的事實和理由再次提出評審申請。商標(biāo)評審委員會對商標(biāo)評審申請已經(jīng)作出裁定或者決定的，任何人不得以相同的事實和理由再次提出評審申請。但是，經(jīng)不予注冊復(fù)審程序予以核準(zhǔn)注冊后向商標(biāo)評審委員會提起宣告注冊商標(biāo)無效的除外。
第七章 商標(biāo)使用的管理
第六十三條 使用注冊商標(biāo)，可以在商品、商品包裝、說明書或者其他附著物上標(biāo)明“注冊商標(biāo)”或者注冊標(biāo)記。
注冊標(biāo)記包括
和?。使用注冊標(biāo)記，應(yīng)當(dāng)標(biāo)注在商標(biāo)的右上角或者右下角。
第六十四條 《商標(biāo)注冊證》遺失或者破損的，應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局提交補發(fā)《商標(biāo)注冊證》申請書。《商標(biāo)注冊證》遺失的，應(yīng)當(dāng)在《商標(biāo)公告》上刊登遺失聲明。破損的《商標(biāo)注冊證》，應(yīng)當(dāng)在提交補發(fā)申請時交回商標(biāo)局。
商標(biāo)注冊人需要商標(biāo)局補發(fā)商標(biāo)變更、轉(zhuǎn)讓、續(xù)展證明，出具商標(biāo)注冊證明，或者商標(biāo)申請人需要商標(biāo)局出具優(yōu)先權(quán)證明文件的，應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局提交相應(yīng)申請書。符合要求的，商標(biāo)局發(fā)給相應(yīng)證明;不符合要求的，商標(biāo)局不予辦理，通知申請人并告知理由。
偽造或者變造《商標(biāo)注冊證》或者其他商標(biāo)證明文件的，依照刑法關(guān)于偽造、變造國家機關(guān)證件罪或者其他罪的規(guī)定，依法追究刑事責(zé)任。
第六十五條 有商標(biāo)法第四十九條規(guī)定的注冊商標(biāo)成為其核定使用的商品通用名稱情形的，任何單位或者個人可以向商標(biāo)局申請撤銷該注冊商標(biāo)，提交申請時應(yīng)當(dāng)附送證據(jù)材料。商標(biāo)局受理后應(yīng)當(dāng)通知商標(biāo)注冊人，限其自收到通知之日起2個月內(nèi)答辯;期滿未答辯的，不影響商標(biāo)局作出決定。
第六十六條 有商標(biāo)法第四十九條規(guī)定的注冊商標(biāo)無正當(dāng)理由連續(xù)3年不使用情形的，任何單位或者個人可以向商標(biāo)局申請撤銷該注冊商標(biāo)，提交申請時應(yīng)當(dāng)說明有關(guān)情況。商標(biāo)局受理后應(yīng)當(dāng)通知商標(biāo)注冊人，限其自收到通知之日起2個月內(nèi)提交該商標(biāo)在撤銷申請?zhí)岢銮笆褂玫淖C據(jù)材料或者說明不使用的正當(dāng)理由;期滿未提供使用的證據(jù)材料或者證據(jù)材料無效并沒有正當(dāng)理由的，由商標(biāo)局撤銷其注冊商標(biāo)。
前款所稱使用的證據(jù)材料，包括商標(biāo)注冊人使用注冊商標(biāo)的證據(jù)材料和商標(biāo)注冊人許可他人使用注冊商標(biāo)的證據(jù)材料。
以無正當(dāng)理由連續(xù)3年不使用為由申請撤銷注冊商標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)自該注冊商標(biāo)注冊公告之日起滿3年后提出申請。
第六十七條 下列情形屬于商標(biāo)法第四十九條規(guī)定的正當(dāng)理由：
(一)不可抗力;
(二)政府政策性限制;
(三)破產(chǎn)清算;
(四)其他不可歸責(zé)于商標(biāo)注冊人的正當(dāng)事由。
第六十八條 商標(biāo)局、商標(biāo)評審委員會撤銷注冊商標(biāo)或者宣告注冊商標(biāo)無效，撤銷或者宣告無效的理由僅及于部分指定商品的，對在該部分指定商品上使用的商標(biāo)注冊予以撤銷或者宣告無效。
第六十九條 許可他人使用其注冊商標(biāo)的，許可人應(yīng)當(dāng)在許可合同有效期內(nèi)向商標(biāo)局備案并報送備案材料。備案材料應(yīng)當(dāng)說明注冊商標(biāo)使用許可人、被許可人、許可期限、許可使用的商品或者服務(wù)范圍等事項。
第七十條 以注冊商標(biāo)專用權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面質(zhì)權(quán)合同，并共同向商標(biāo)局提出質(zhì)權(quán)登記申請，由商標(biāo)局公告。
第七十一條 違反商標(biāo)法第四十三條第二款規(guī)定的，由工商行政管理部門責(zé)令限期改正;逾期不改正的，責(zé)令停止銷售，拒不停止銷售的，處10萬元以下的罰款。
第七十二條 商標(biāo)持有人依照商標(biāo)法第十三條規(guī)定請求馳名商標(biāo)保護的，可以向工商行政管理部門提出請求。經(jīng)商標(biāo)局依照商標(biāo)法第十四條規(guī)定認定為馳名商標(biāo)的，由工商行政管理部門責(zé)令停止違反商標(biāo)法第十三條規(guī)定使用商標(biāo)的行為，收繳、銷毀違法使用的商標(biāo)標(biāo)識;商標(biāo)標(biāo)識與商品難以分離的，一并收繳、銷毀。
第七十三條 商標(biāo)注冊人申請注銷其注冊商標(biāo)或者注銷其商標(biāo)在部分指定商品上的注冊的，應(yīng)當(dāng)向商標(biāo)局提交商標(biāo)注銷申請書，并交回原《商標(biāo)注冊證》。
商標(biāo)注冊人申請注銷其注冊商標(biāo)或者注銷其商標(biāo)在部分指定商品上的注冊，經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)注銷的，該注冊商標(biāo)專用權(quán)或者該注冊商標(biāo)專用權(quán)在該部分指定商品上的效力自商標(biāo)局收到其注銷申請之日起終止。
第七十四條 注冊商標(biāo)被撤銷或者依照本條例第七十三條的規(guī)定被注銷的，原《商標(biāo)注冊證》作廢，并予以公告;撤銷該商標(biāo)在部分指定商品上的注冊的，或者商標(biāo)注冊人申請注銷其商標(biāo)在部分指定商品上的注冊的，重新核發(fā)《商標(biāo)注冊證》，并予以公告。
第八章 注冊商標(biāo)專用權(quán)的保護
第七十五條 為侵犯他人商標(biāo)專用權(quán)提供倉儲、運輸、郵寄、印制、隱匿、經(jīng)營場所、網(wǎng)絡(luò)商品交易平臺等，屬于商標(biāo)法第五十七條第六項規(guī)定的提供便利條件。
第七十六條 在同一種商品或者類似商品上將與他人注冊商標(biāo)相同或者近似的標(biāo)志作為商品名稱或者商品裝潢使用，誤導(dǎo)公眾的，屬于商標(biāo)法第五十七條第二項規(guī)定的侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的行為。
第七十七條 對侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的行為，任何人可以向工商行政管理部門投訴或者舉報。
第七十八條 計算商標(biāo)法第六十條規(guī)定的違法經(jīng)營額，可以考慮下列因素：
(一)侵權(quán)商品的銷售價格;
(二)未銷售侵權(quán)商品的標(biāo)價;
(三)已查清侵權(quán)商品實際銷售的平均價格;
(四)被侵權(quán)商品的市場中間價格;
(五)侵權(quán)人因侵權(quán)所產(chǎn)生的營業(yè)收入;
(六)其他能夠合理計算侵權(quán)商品價值的因素。
第七十九條 下列情形屬于商標(biāo)法第六十條規(guī)定的能證明該商品是自己合法取得的情形：
(一)有供貨單位合法簽章的供貨清單和貨款收據(jù)且經(jīng)查證屬實或者供貨單位認可的;
(二)有供銷雙方簽訂的進貨合同且經(jīng)查證已真實履行的;
(三)有合法進貨發(fā)票且發(fā)票記載事項與涉案商品對應(yīng)的;
(四)其他能夠證明合法取得涉案商品的情形。
第八十條 銷售不知道是侵犯注冊商標(biāo)專用權(quán)的商品，能證明該商品是自己合法取得并說明提供者的，由工商行政管理部門責(zé)令停止銷售，并將案件情況通報侵權(quán)商品提供者所在地工商行政管理部門。
第八十一條 涉案注冊商標(biāo)權(quán)屬正在商標(biāo)局、商標(biāo)評審委員會審理或者人民法院訴訟中，案件結(jié)果可能影響案件定性的，屬于商標(biāo)法第六十二條第三款規(guī)定的商標(biāo)權(quán)屬存在爭議。
第八十二條 在查處商標(biāo)侵權(quán)案件過程中，工商行政管理部門可以要求權(quán)利人對涉案商品是否為權(quán)利人生產(chǎn)或者其許可生產(chǎn)的產(chǎn)品進行辨認。
第九章 商標(biāo)
第八十三條 商標(biāo)法所稱商標(biāo)，是指接受委托人的委托，以委托人的名義辦理商標(biāo)注冊申請、商標(biāo)評審或者其他商標(biāo)事宜。
第八十四條 商標(biāo)法所稱商標(biāo)機構(gòu)，包括經(jīng)工商行政管理部門登記從事商標(biāo)業(yè)務(wù)的服務(wù)機構(gòu)和從事商標(biāo)業(yè)務(wù)的律師事務(wù)所。
商標(biāo)機構(gòu)從事商標(biāo)局、商標(biāo)評審委員會主管的商標(biāo)事宜業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向商標(biāo)局備案：
(一)交驗工商行政管理部門的登記證明文件或者司法行政部門批準(zhǔn)設(shè)立律師事務(wù)所的證明文件并留存復(fù)印件;
(二)報送商標(biāo)機構(gòu)的名稱、住所、負責(zé)人、聯(lián)系方式等基本信息;
(三)報送商標(biāo)從業(yè)人員名單及聯(lián)系方式。
工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)建立商標(biāo)機構(gòu)信用檔案。商標(biāo)機構(gòu)違反商標(biāo)法或者本條例規(guī)定的，由商標(biāo)局或者商標(biāo)評審委員會予以公開通報，并記入其信用檔案。
第八十五條 商標(biāo)法所稱商標(biāo)從業(yè)人員，是指在商標(biāo)機構(gòu)中從事商標(biāo)業(yè)務(wù)的工作人員。
商標(biāo)從業(yè)人員不得以個人名義自行接受委托。
第八十六條 商標(biāo)機構(gòu)向商標(biāo)局、商標(biāo)評審委員會提交的有關(guān)申請文件，應(yīng)當(dāng)加蓋該機構(gòu)公章并由相關(guān)商標(biāo)從業(yè)人員簽字。
第八十七條 商標(biāo)機構(gòu)申請注冊或者受讓其服務(wù)以外的其他商標(biāo)，商標(biāo)局不予受理。
第八十八條 下列行為屬于商標(biāo)法第六十八條第一款第二項規(guī)定的以其他不正當(dāng)手段擾亂商標(biāo)市場秩序的行為：
(一)以欺詐、虛假宣傳、引人誤解或者商業(yè)賄賂等方式招徠業(yè)務(wù)的;
(二)隱瞞事實，提供虛假證據(jù)，或者威脅、誘導(dǎo)他人隱瞞事實，提供虛假證據(jù)的;
(三)在同一商標(biāo)案件中接受有利益沖突的雙方當(dāng)事人委托的。
第八十九條 商標(biāo)機構(gòu)有商標(biāo)法第六十八條規(guī)定行為的，由行為人所在地或者違法行為發(fā)生地縣級以上工商行政管理部門進行查處并將查處情況通報商標(biāo)局。
第九十條 商標(biāo)局、商標(biāo)評審委員會依照商標(biāo)法第六十八條規(guī)定停止受理商標(biāo)機構(gòu)辦理商標(biāo)業(yè)務(wù)的，可以作出停止受理該商標(biāo)機構(gòu)商標(biāo)業(yè)務(wù)6個月以上直至永久停止受理的決定。停止受理商標(biāo)業(yè)務(wù)的期間屆滿，商標(biāo)局、商標(biāo)評審委員會應(yīng)當(dāng)恢復(fù)受理。
商標(biāo)局、商標(biāo)評審委員會作出停止受理或者恢復(fù)受理商標(biāo)的決定應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站予以公告。
第九十一條 工商行政管理部門應(yīng)當(dāng)加強對商標(biāo)行業(yè)組織的監(jiān)督和指導(dǎo)。
第十章 附則
第九十二條 連續(xù)使用至1993年7月1日的服務(wù)商標(biāo)，與他人在相同或者類似的服務(wù)上已注冊的服務(wù)商標(biāo)相同或者近似的，可以繼續(xù)使用;但是，1993年7月1日后中斷使用3年以上的，不得繼續(xù)使用。
已連續(xù)使用至商標(biāo)局首次受理新放開商品或者服務(wù)項目之日的商標(biāo)，與他人在新放開商品或者服務(wù)項目相同或者類似的商品或者服務(wù)上已注冊的商標(biāo)相同或者近似的，可以繼續(xù)使用;但是，首次受理之日后中斷使用3年以上的，不得繼續(xù)使用。
第九十三條 商標(biāo)注冊用商品和服務(wù)分類表，由商標(biāo)局制定并公布。
申請商標(biāo)注冊或者辦理其他商標(biāo)事宜的文件格式，由商標(biāo)局、商標(biāo)評審委員會制定并公布。
商標(biāo)評審委員會的評審規(guī)則由國務(wù)院工商行政管理部門制定并公布。
第九十四條 商標(biāo)局設(shè)置《商標(biāo)注冊簿》，記載注冊商標(biāo)及有關(guān)注冊事項。
第九十五條 《商標(biāo)注冊證》及相關(guān)證明是權(quán)利人享有注冊商標(biāo)專用權(quán)的憑證。《商標(biāo)注冊證》記載的注冊事項，應(yīng)當(dāng)與《商標(biāo)注冊簿》一致;記載不一致的，除有證據(jù)證明《商標(biāo)注冊簿》確有錯誤外，以《商標(biāo)注冊簿》為準(zhǔn)。
第九十六條 商標(biāo)局《商標(biāo)公告》，刊發(fā)商標(biāo)注冊及其他有關(guān)事項。
《商標(biāo)公告》采用紙質(zhì)或者電子形式。
除送達公告外，公告內(nèi)容自之日起視為社會公眾已經(jīng)知道或者應(yīng)當(dāng)知道。
一、行政復(fù)議申主請書概說
按照《行政復(fù)議條例》規(guī)定：“公民、法人或者其他組織認為行政機關(guān)的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，可依照本條例向行政機關(guān)申請復(fù)議。”自從實施《行政復(fù)議條例》以來，機關(guān)工作中就有了“行政復(fù)議申請書”這一文種。
(一)行政復(fù)議申請書的性質(zhì)
行政復(fù)議申請書，是申請人為了維護自己的合法權(quán)益，對國家行政機關(guān)具體行政行為不服而請求重新審查所制作的文書。申請人提出的申請書，必須是《行政復(fù)議條例》中規(guī)定的具體行政行為(見《行政復(fù)議條例》第二章)，并在法定時間內(nèi)提出申請。
否則不屬于行政復(fù)議申請范圍，復(fù)議機關(guān)也不會受理。由于具體的行政行為，例如行政處罰涉及的對象可能是公民個人，也可能是法人或其他組織，申請書有的是私人文書，有的是公務(wù)文書。無論為公為私，它都屬于行政復(fù)議申請書。
(二)行政復(fù)議申請書的作用
行政復(fù)議申請書是行政復(fù)議行為實施和作出決定的書面依據(jù)，其功能體現(xiàn)在兩個方面：一是保護申請人的合法權(quán)益。當(dāng)申請人認為受到具體行政行為侵害，自己的合法權(quán)益受到損害時才提出復(fù)議申請，目的是維護自己的合法權(quán)益。二是監(jiān)督行政機關(guān)依法行政。這種監(jiān)督由內(nèi)外監(jiān)督組成。先說內(nèi)部監(jiān)督，由于行政復(fù)議機關(guān)一般是實施具體行政行為機關(guān)的上級，所以行政復(fù)議是上級審查下級工作的一種行為。它成為行政管理的一種內(nèi)部監(jiān)督方式。再說外部監(jiān)督，由公民、法人或其他組織提出復(fù)議申請。表明群眾對行政管理工作提出異議。這是一種很好的民主監(jiān)督方式，已成為行政管理成效的一種檢驗方式和信息反饋，有利于國家行政機關(guān)依法行政，提高行政管理水平。
二、行政復(fù)議申請書的寫作要求
制作行政復(fù)議申請書是一種嚴肅的行為，需要明確有關(guān)要求：
(一）把握行政解決的原則
提出復(fù)議申請要立足于用行政手段解決，相信復(fù)議的行政機義能夠妥善罷甘休解決問題。解決行政爭議的途徑有兩種。一種是行政訴訟，另一種是行政復(fù)議。有些行政復(fù)議，具有一級復(fù)議、終局裁決的特征。需用行政訴訟手段解決的爭議案，不宜選擇終局復(fù)議的審理程序。
(二)符合申請復(fù)議的時限要求
《行政復(fù)議條例》規(guī)定：申請人應(yīng)當(dāng)在知道具體行政行為之日起15天內(nèi)提出復(fù)議申請，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。如因不可抗力或者其他特殊情況耽誤法定申請期限的，在障礙消除后的lO天內(nèi)，可以申請延長期限，是否準(zhǔn)許，由有管轄權(quán)的行政機關(guān)決定。可見在法定時限內(nèi)提出申請很重要，否則，復(fù)議機關(guān)將不予受理。
(三)符合行政復(fù)議的規(guī)范程序
行政復(fù)議是從行政復(fù)議申請程序開始的。行政復(fù)議與行政訴訟是解決行政爭議的兩種不同方式。是申請復(fù)議，還是提訟，應(yīng)依有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。同一行政爭議不能同時用兩種方式進行。如果已向人民法院且已受理的，就不得申請復(fù)議；同樣，已向復(fù)議機關(guān)申請復(fù)議且已經(jīng)受理的，除非是行政訴訟的必經(jīng)程序，就不得在法定期限或在行政復(fù)議作了終局裁決后又向法院。
三、行政復(fù)議申請書的寫法
(一)行政復(fù)議申請書的結(jié)構(gòu)
行政復(fù)議申請書由標(biāo)題、首部、正文、尾部組成。
1．標(biāo)題。要寫明行政復(fù)議申請書，不能只寫申請書，“行政復(fù)議”四字標(biāo)明了申請書的性質(zhì)。
2，首部。要寫明申請人和被申請人的有關(guān)情況。申請人的簡況要寫清楚：如是公民的要寫明姓名、性別、年齡、民族、籍貫、住址；如果是法人或組織的要寫明單位或組織的全稱地址、法定代表人的姓名、職務(wù)。被申請人有關(guān)情況即復(fù)議機關(guān)的全稱、地址、法定代表人或負責(zé)人的姓名、職務(wù)。
3．正文。主要是寫明申請復(fù)議的要求和理由。
4．尾部。寫明申請人和申請時間。如有附件，可附在正文之后。
第一條 為加強土地房屋權(quán)屬管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障土地房屋所有權(quán)人和使用權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)土地房屋法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合廈門市實際，制定本規(guī)定。
第二條 土地房屋權(quán)屬登記是指依法對國有土地使用權(quán)、 集體土地所有權(quán)、集體土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及由上述權(quán)利產(chǎn)生的抵押權(quán)等他項權(quán)的確認和登記。
第三條 實行土地房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度，依法登記的土地房屋權(quán)屬受法律保護。土地房屋權(quán)屬的設(shè)立、轉(zhuǎn)移、變更、終止等，須依照本規(guī)定進行登記。
第四條 土地房屋權(quán)屬登記應(yīng)當(dāng)遵循房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)權(quán)利主體一致的原則。
第五條 廈門市土地房產(chǎn)管理局負責(zé)本市土地房屋權(quán)屬登記管理工作。廈門市土地房產(chǎn)權(quán)籍登記機構(gòu)（以下簡稱登記機構(gòu)），受市土地房產(chǎn)管理局的領(lǐng)導(dǎo)和委托，承擔(dān)土地房屋權(quán)屬登記的具體工作。
第二章 登記申請
第六條 申請土地房屋權(quán)屬登記，土地上已有房屋的，土地與房屋應(yīng)同時申請登記。
第七條 因買賣、贈與、析產(chǎn)、交換、抵押等行為而產(chǎn)生的土地房屋權(quán)屬登記，由有關(guān)當(dāng)事人共同申請。
共有的土地房屋，由共有人共同申請登記。
第八條 申請土地房屋權(quán)屬登記，申請人可以委托他人辦理。由人辦理登記的，應(yīng)向登記機構(gòu)提交申請人的委托書，境外申請人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過證明、公證；尚須認證的，應(yīng)經(jīng)認證。
第九條 申請土地房屋權(quán)屬登記，申請人應(yīng)在本規(guī)定規(guī)定的期限內(nèi)提出申請。申請人居住在港、澳、臺或國外的，或?qū)俎r(nóng)村居民的，其申請登記的期限為六個月，但本規(guī)定第二十一條規(guī)定的除外。
第十條 申請土地房屋權(quán)屬登記，申請人應(yīng)按本規(guī)定提交申請書和有關(guān)證件。申請人提交的證件應(yīng)當(dāng)是原件。
申請土地房屋權(quán)屬登記，法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)經(jīng)公證以及當(dāng)事人約定公證的，申請人應(yīng)提供公證文書。
第十一條 申請土地房屋權(quán)屬登記，申請人必須分別不同情況提交身份證明：
㈠ 個人身份證明；
㈡ 企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負責(zé)人的身份證明；
㈢ 機關(guān)、團體和其他組織依法成立的批準(zhǔn)文件和該單位負責(zé)人證明。
境外企業(yè)、組織提供的身份證明應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過證明、公證；尚須認證的，應(yīng)經(jīng)認證。
第十二條 凡未經(jīng)登記管理部門確認其土地房屋權(quán)屬，領(lǐng)取土地房屋權(quán)屬證書的土地使用者和房屋所有者，應(yīng)當(dāng)自下列事實發(fā)生之日起六十日內(nèi)申請初始登記：
㈠ 以出讓方式使用國有土地，受讓方已按出讓合同約定支付全部土地出讓金的；
㈡ 在依法取得國有土地使用權(quán)的土地上新建房屋并竣工驗收的；
㈢ 以國有土地使用權(quán)作價入股股份制企業(yè)，入股合同已生效的；
㈣ 依法擁有集體土地所有權(quán)的；
㈤ 依法取得集體土地使用權(quán)的；
㈥ 依法在集體土地上新建房屋并竣工驗收的；
㈦ 土地使用期屆滿，經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)期使用的。
第十三條 申請土地使用權(quán)初始登記應(yīng)提交下列文件：
㈠ 初始登記申請書及身份證明；
㈡ 政府批準(zhǔn)用地文件、用地紅線圖；
㈢ 建設(shè)用地批準(zhǔn)書；
㈣ 取得土地使用權(quán)的證明文件。以出讓方式使用土地的，還應(yīng)提交土地使用權(quán)有償出讓合同及繳清地價款證明。
第十四條 單位申請新建房屋的初始登記，應(yīng)提交下列文件：
㈠ 初始登記申請書及身份證明；
㈡ 土地使用權(quán)屬證明（《土地使用證》或本規(guī)定第十三條第㈡、㈢、㈣項所列文件）；
㈢ 建設(shè)項目批準(zhǔn)文件；
㈣ 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
㈤ 建設(shè)項目方案批文和竣工后的總平面和分層平面圖；
㈥ 竣工驗收證明。
第十五條 個人申請城鎮(zhèn)或農(nóng)村新建房屋的初始登記，應(yīng)提交下列文件：
㈠ 初始登記申請書及身份證明；
㈡ 批準(zhǔn)建造的有效證照。
申請城鎮(zhèn)新建房屋初始登記的，還應(yīng)提交用地文件及紅線圖。
第十六條 申請購買新建商品房的初始登記，應(yīng)提交下列文件：
㈠ 初始登記申請書及身份證明；
㈡ 購房合同；
㈢ 購房發(fā)票。
單位購買新建商品房后按本市住房制度改革規(guī)定的價格出售給個人的，其售房合同應(yīng)載明房屋來源、原購買商品房的價格、出售給個人的價格、按出售給個人的價格和原購買商品房的價格確定購房個人擁有的產(chǎn)權(quán)比例。
第十七條 經(jīng)初始登記的土地房屋，有下列情形之一的，權(quán)屬人應(yīng)自合同或其他法律文件生效之日起六十日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記：
㈠ 集體土地依法轉(zhuǎn)為國有土地的；
㈡ 國有土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓的；
㈢ 依法設(shè)定抵押的土地房屋經(jīng)依法處分而轉(zhuǎn)移的；
㈣ 依法買賣（不含購買新建商品房）、贈與、交換、繼承土地房屋的；
㈤ 人民法院作出判決、裁定、調(diào)解引起權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；
㈥ 仲裁機構(gòu)裁決引起權(quán)屬轉(zhuǎn)移的；
㈦ 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十八條 申請轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)提交下列文件：
㈠ 轉(zhuǎn)移登記申請書及身份證明；
㈡ 土地房屋權(quán)屬證書；
㈢ 與權(quán)屬轉(zhuǎn)移有關(guān)的合同、協(xié)議、證明文件、行政決定或其他法律文件；
㈣ 繳納有關(guān)稅費憑據(jù)。
第十九條 有下列情形之一的，權(quán)屬人應(yīng)自變更事實發(fā)生之日起六十日內(nèi)申請變更登記：
㈠ 土地權(quán)屬來源由行政劃撥改為有償出讓的；
㈡ 土地面積或房屋現(xiàn)狀依法發(fā)生變化的；
㈢ 土地房屋用途依法發(fā)生改變的；
㈣ 權(quán)屬人姓名或名稱發(fā)生更改的；
㈤ 土地房屋座落地址或名稱發(fā)生變化的；
㈥ 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十條 申請變更登記，應(yīng)提交下列文件：
㈠ 變更登記申請書及身份證明；
㈡ 土地房屋權(quán)屬證書；
㈢ 與變更事實相關(guān)的證明文件或批準(zhǔn)文件。土地權(quán)屬來源改變的，應(yīng)提交有償出讓合同及繳清地價款證明。地上房屋翻建、改建、擴建的，應(yīng)提交批準(zhǔn)建造的有效證照。
第二十一條 經(jīng)初始登記的土地房屋，依法設(shè)定抵押等他項權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)自合同或其他法律文件生效之日起十五日內(nèi)申請他項權(quán)登記。
第二十二條 申請他項權(quán)登記應(yīng)提交下列文件：
㈠ 他項權(quán)登記申請書及身份證明；
㈡ 土地房屋權(quán)屬證書；
㈢ 設(shè)定他項權(quán)的合同、協(xié)議或其他證明文件。
預(yù)購的商品房設(shè)定抵押時，應(yīng)提交本條第一款第㈠、㈢項規(guī)定的文件和購房合同及購房發(fā)票。
第二十三條 有下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)向登記機構(gòu)登記備案：
㈠ 依法在國有土地上建造商品房，建設(shè)工程項目已經(jīng)竣工驗收，開發(fā)單位應(yīng)在竣工驗收后六十日內(nèi)將商品房的總建筑面積提交登記備案；
㈡ 商品房建設(shè)項目在竣工驗收后三十日內(nèi)，開發(fā)單位應(yīng)將商品房預(yù)售合同及其變更合同提交登記備案；
㈢ 出租房屋，出租人應(yīng)自簽訂合同之日起十五日內(nèi)提交登記備案。
第二十四條 有下列情形之一的，權(quán)屬人應(yīng)自事實發(fā)生之日起六十日內(nèi)向登記機關(guān)申請注銷登記：
㈠ 土地使用期屆滿未再續(xù)用的；
㈡ 房屋發(fā)生倒塌或拆除等滅失情形的；
㈢ 土地房屋權(quán)屬依法發(fā)生強制性轉(zhuǎn)移的。
土地房屋他項權(quán)消滅，當(dāng)事人應(yīng)自他項權(quán)消滅之日起十五日內(nèi)向登記機構(gòu)申辦他項權(quán)注銷登記。
申請注銷登記時，應(yīng)向登記機構(gòu)繳回土地房屋權(quán)屬證書；因拆遷引起房屋滅失的，還應(yīng)繳回《房屋拆遷許可證》。
第三章 權(quán)屬調(diào)查
第二十五條 登記機構(gòu)受理土地房屋權(quán)屬登記申請后，應(yīng)進行地籍調(diào)查和房屋權(quán)屬調(diào)查，確定宗地界線、宗地面積和房屋建筑面積。
第二十六條 地籍調(diào)查時，被調(diào)查宗地和相鄰宗地的土地使用者應(yīng)按預(yù)定時間到現(xiàn)場對宗地界線進行認定。無爭議的，指界人必須在地籍調(diào)查表上簽字或蓋章，由登記機構(gòu)設(shè)立宗地界址標(biāo)志。指界人對宗地界線認可，但拒絕在地籍調(diào)查表上簽字或蓋章的，視同缺席指界。
指界人及其他當(dāng)事人對界址有爭議的，按《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
第二十七條 宗地相鄰各方違約缺席指界的，按下列辦法處理：
㈠ 一方缺席的，宗地界線由他方指界人認定后，參考有關(guān)權(quán)屬文件確定；
㈡ 雙方缺席的，調(diào)查人員依照有關(guān)規(guī)定，參考雙方提供的權(quán)屬文件確定宗地界線。
依照本條前款規(guī)定確定的界線，登記機構(gòu)應(yīng)將劃界結(jié)果書面通知缺席方。缺席方如有異議，必須在接到書面通知之日起十五日內(nèi)申請重新確界。
第二十八條 房屋權(quán)屬調(diào)查時，申請人應(yīng)提供四至歸屬的有效證明材料。
第四章 登記發(fā)證
第二十九條 房屋買賣、繼承、贈與、析產(chǎn)的，其權(quán)屬經(jīng)登記機構(gòu)調(diào)查后，應(yīng)進行公告，公告期為一個月。
在公告期內(nèi)，登記申請人或其他權(quán)益相關(guān)人對公告內(nèi)容有異議的，可以向登記管理部門提出復(fù)查申請，并提交異議書及有效證據(jù)。登記管理部門應(yīng)對異議書等進行調(diào)查核實，異議成立的，予以暫緩登記；異議不能成立的，書面駁回異議，并告知理由。
第三十條 登記機構(gòu)自受理登記之日起，應(yīng)在以下期限核準(zhǔn)登記：
㈠ 初始登記三個月；
㈡ 轉(zhuǎn)移登記、變更登記二個月；
㈢ 他項權(quán)登記、注銷登記十五日。
公告時間和處理異議時間不計算在前款所列期限內(nèi)。
第三十一條 申請人權(quán)屬來源合法、明確的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)核準(zhǔn)登記，經(jīng)登記管理部門確認其權(quán)屬，頒發(fā)、換發(fā)或注銷土地房屋權(quán)屬證書。
登記機構(gòu)頒發(fā)土地房屋權(quán)屬證書時，屬城鎮(zhèn)土地房屋的，給權(quán)屬人頒發(fā)統(tǒng)一的土地房屋權(quán)屬證書；屬農(nóng)村土地房屋的，分別給權(quán)屬人頒發(fā)集體土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。
第三十二條 土地房屋權(quán)屬證書應(yīng)載明以下內(nèi)容：權(quán)屬人；土地房屋座落；土地的權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬來源、使用年限、面積、用途、等級、地籍編號；房屋的權(quán)屬性質(zhì)、來源、結(jié)構(gòu)、層次、面積、用途、竣工年份；土地房屋價值及納稅情況；他項權(quán)摘要；共有人情況。
按本市住房制度改革規(guī)定出售給個人的房屋和單位購買新建商品房后出售給個人的房屋，土地房屋權(quán)屬登記卡和土地房屋權(quán)屬證書上應(yīng)載明產(chǎn)權(quán)比例。
第三十三條 土地房屋有下列情形之一的，登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在接受申請后三十日內(nèi)作出不予登記的決定，并書面通知申請人：
㈠ 違法用地的；
㈡ 臨時、違法違章建筑的；
㈢ 拆遷公告后新建、擴建、改建房屋，或進行房屋買賣、贈與、交換、抵押、析產(chǎn)的，或改變房屋用途的；
㈣ 其他依法禁止登記的。
土地使用權(quán)未經(jīng)核準(zhǔn)登記的，房屋所有權(quán)不予登記。土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)未經(jīng)核準(zhǔn)登記的，土地房屋他項權(quán)不予登記。
第三十四條 土地房屋有下列情形之一的，經(jīng)登記管理部門批準(zhǔn)由登記機構(gòu)直接代為登記：
㈠ 無糾紛且未確定土地使用權(quán)的國有土地；
㈡ 人民法院裁定為無主房屋的；
㈢ 房產(chǎn)管理部門直管的公房或依法由房產(chǎn)管理部門代管的房屋；
㈣ 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十五條 有下列情形之一的，登記機構(gòu)應(yīng)暫緩登記，并在作出暫緩登記決定之日起十五日內(nèi)書面通知申請人：
㈠ 產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決的；
㈡ 違法用地、違法違章建筑未經(jīng)處理或正在處理的；
㈢ 土地房屋權(quán)屬不清，提供的證件不齊全、不真實的；
㈣ 其他依法暫緩登記的。
暫緩登記的事由在登記機構(gòu)作出暫緩登記決定之日起滿三個月未消失的，登記機構(gòu)退回登記申請。
第三十六條 有下列情形之一的，經(jīng)登記管理部門批準(zhǔn)，登記機構(gòu)可撤銷全部或部分核準(zhǔn)登記事項：
㈠ 當(dāng)事人未按本規(guī)定第二十四條要求辦理注銷登記的；
㈡ 當(dāng)事人隱滿真實情況，或偽造有關(guān)證件、文件，或采取其他欺騙手段獲準(zhǔn)登記的；
㈢ 登記機構(gòu)審查有疏忽，導(dǎo)致核準(zhǔn)登記不當(dāng)?shù)摹?/p>
在當(dāng)今社會高速發(fā)展的今天我們都會用到申請書，寫作層面上，申請書下級向上級的行文方式。那么申請書應(yīng)該怎么寫才合適呢?為了讓您在寫的過程中更加簡單方便，一起來參考是怎么寫的吧!下面給大家分享關(guān)于個人貸款申請書，歡迎閱讀!
個人貸款申請書1我是__中學(xué)__班的__，我家住在一個偏僻的小山村里。家里有六口人，家中的勞動力只有父親和母親，可是他們一直有病在身。因為沒有文化，沒有本錢，只好以做苦工短工為生，十幾年來一直過著貧苦的生活。
小時候，家中四個小孩一起讀書，父母親為了讓我們都能上學(xué)，日夜勞碌奔波，但是他們那些辛苦賺來血汗錢根本不夠我們幾人的學(xué)費，只能想親戚借。那時候真的太困難了，大姐初中沒有畢業(yè)就輟學(xué)回家?guī)兔?二姐和我一起初中畢業(yè)，也想讀高中，可是家里真的無法擔(dān)負我們的學(xué)費，所以二姐也把上高中的機會讓給了我，自己回家?guī)兔Α?/p>
我家只有__畝左右的水田，每年所有收獲的水稻勉強能提供家用。我家的.經(jīng)濟來源也只有依靠那一點點八角和木薯。因此全家的年收入也只有__元左右，除去還債、日常開支，所剩也就無幾了。所以學(xué)費一直困擾著我們。但是為了將來，我必須讀書，上大學(xué)。
為了完成我的學(xué)業(yè)，圓我的大學(xué)夢，我很希望得到你們的幫助，我會努力拼搏，努力去實現(xiàn)我的夢想。感謝你們!
此致
敬禮!
申請人：__
個人貸款申請書2_______銀行________市________分(支)行：
我叫________，性別________，今年________歲，________婚，身份證號是________，職業(yè)為________，月均收入________。我為人誠實，恪守信用，具備完全民事行為能力。現(xiàn)因________需要資金________元，而自有資金只有________元，距實現(xiàn)________目標(biāo)還差________元。現(xiàn)經(jīng)家庭主要成員和保證人________性別________，________歲，家住________。協(xié)商一致，特向貴行申請保證擔(dān)保貸款________元，作為________之用。本人已在貴行開有儲蓄賬戶，賬號為________，且此次貸款由具有正常經(jīng)濟收入和償還能力的________提供保證，借款期限________年，并保證按季(月)交息，期限內(nèi)還清本金。如果到期本人無法還清所欠款項，本人會接受貴單位(行)的所有合法催收措施及其他與還款有關(guān)的合理事項，直至還清為止，本人及保證人家庭均無異議。上述申請，望批復(fù)。
申請人(簽字及手印)：
家庭成員：
保證人：
年 月 日
聯(lián)系電話：
個人貸款申請書3__支行：
__有限公司創(chuàng)建于20__年，至今已有__多年歷史。公司擁有__條生產(chǎn)線年產(chǎn)__產(chǎn)品__萬噸。公司20__年獲得中國質(zhì)量認證中心認證取得__質(zhì)量體系認證書。嚴密完善系統(tǒng)的管理體系，確保了公司能連續(xù)穩(wěn)定生產(chǎn)各系列高質(zhì)量產(chǎn)品，并不斷創(chuàng)新，提升企業(yè)競爭力。公司所在地緊臨(機場港口高速路鐵路)，海陸交通發(fā)達，有利于國際國內(nèi)市場開拓，
公司獲得__生產(chǎn)許可證，生產(chǎn)的產(chǎn)品銷售到全國__多個省地市，應(yīng)用于__行業(yè)。目前產(chǎn)品價格有一定上漲，處于供不應(yīng)求的局面，公司盈利水平明顯提高。公司現(xiàn)有員工__人，各類專業(yè)技術(shù)人員__人。占地__余畝，注冊資本__萬元，資產(chǎn)總額__萬元，年均銷售收入可達__億元，實現(xiàn)稅金__萬元，已經(jīng)邁入新一輪快速發(fā)展的新平臺。
20__年市場趨好以及災(zāi)區(qū)災(zāi)后重建需求給公司創(chuàng)造了難得的發(fā)展機遇。公司決定同時進行設(shè)備挖潛和新技術(shù)改造，擴大產(chǎn)能，以滿足市場不斷增長的需求。今年主要原材料價格漲幅較大，同時公司預(yù)計20__年下半年銷量都會有一定增加，庫存原材料無法滿足擴大產(chǎn)能后生產(chǎn)需求，需要增加流動資金以擴大原材料庫存，保障生產(chǎn)。因此特向貴行提請流動資金貸款1000萬元，用于購進原燃料儲藏物資。公司用新增銷量所增加的收益及折舊資金作為還款來源，以公司所有的土地使用權(quán)及生產(chǎn)廠房設(shè)備作為抵押。貸款使用期為兩年。希望貴行給予公司授信和貸款支持，幫助公司實現(xiàn)新的發(fā)展!
此致
敬禮!
申請人：__
個人貸款申請書4尊敬的銀行領(lǐng)導(dǎo)：
本人是________ (單位)人員____，現(xiàn)任職務(wù)____，家庭平均月收入____元，為購買____________(公司)開發(fā)的商品住房(商鋪)___套，房產(chǎn)編號為____________，特向貴行申請住房(商鋪)按揭貸款____萬元，期限____年，并同意以所購房產(chǎn)抵押給貴單位(行)，作為償還與貴單位(行)簽定的借款合同項下借款保證;同意貴單位(行)通過人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢本人信息，了解本人資信情況。本著誠實守信的原則，本人申明該套房產(chǎn)是家庭以貸款(不含公積金貸款)所購的第____套住房。
本人按照貴行要求在所在分____(支)行開立了還款帳戶，帳號為________________，并保證在每期還款日和貸款到期日前足額存入當(dāng)期還本付息項，同時授權(quán)貸款人于每月還款日和貸款到期日從該帳戶中扣收貸款本息(包括逾期利息及罰息);如果更換還款帳戶，本人將及時提供新的帳戶資料;如果帳戶內(nèi)資金不足并出現(xiàn)拖欠貸款現(xiàn)象，本人接受貴單位(行)的所有合法催收措施并自愿承擔(dān)一切后果。
申請人(簽字及手印)：
有效身份證號：
___年___月__日
個人貸款申請書5__農(nóng)村信用聯(lián)社：
為了擴大經(jīng)營規(guī)模，進一步做大做強__產(chǎn)業(yè)，提高企業(yè)的經(jīng)濟和社會效益，有效解決了農(nóng)村富余勞動力和大中專畢業(yè)生就業(yè)問題。
經(jīng)公司股東會研究，在現(xiàn)有基礎(chǔ)上擴大生產(chǎn)規(guī)模、實施技術(shù)改造、改善檢測條件及引進兩條現(xiàn)代化無菌灌裝生產(chǎn)線。通過技改后，年產(chǎn)量達千噸規(guī)模。項目建成投產(chǎn)后可年產(chǎn)侗鄉(xiāng)蜜系列產(chǎn)品__噸，年銷售額達__余萬元以上，實現(xiàn)年利潤達__萬元以上，可實現(xiàn)就業(yè)崗位__余個。經(jīng)認真測算，項目建設(shè)投資共__萬元，我公司自籌__萬元，特向貴辦申請小額擔(dān)保貸款__萬元，期限二年。用__作為貸款抵押。
敬請審查批準(zhǔn)為謝!
__有限公司
第一條為規(guī)范房屋登記行為，維護房屋交易安全，保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本條例。
第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記，適用本條例。
本條例所稱房屋登記，是指房產(chǎn)行政主管部門依法將房屋所有權(quán)、房屋他項權(quán)等房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马椨涊d于房屋登記簿的行為。房屋登記包括所有權(quán)登記、抵押權(quán)登記、預(yù)告登記、更正登記和異議登記。
第三條房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。
第四條市房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本市市區(qū)的房屋登記工作，并指導(dǎo)縣(市)的房屋登記工作。
縣(市)房產(chǎn)行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作。
第五條市、縣(市)房產(chǎn)行政主管部門(以下稱房屋登記機構(gòu))應(yīng)當(dāng)遵循公開、便民、規(guī)范、高效的原則，建立房屋登記信息系統(tǒng)，運用現(xiàn)代科技手段，提高房屋登記管理水平。
第二章一般規(guī)定
第六條房屋登記應(yīng)當(dāng)按照基本單元進行。基本單元是指有固定界址、可以獨立使用且有明確、唯一編號的房屋或者特定空間。
成套住宅，以套為基本單元登記；非成套住宅和非住宅，以幢、層、套、間等具有固定界址的部分為基本單元登記。
第七條房屋登記應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人的申請進行，但本條例第二十六條規(guī)定的情形除外。
當(dāng)事人申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)使用中文姓名或者名稱。
第八條房屋權(quán)利涉及雙方或者多方當(dāng)事人的，應(yīng)當(dāng)由雙方或者多方當(dāng)事人共同申請房屋登記。但有下列情形之一的，可以單方提出申請：
(一)因合法建造房屋取得房屋權(quán)利的;
(二)因繼承、接受遺贈取得房屋權(quán)利的;
(三)因人民法院、仲裁委員會生效的法律文書取得房屋權(quán)利的;
(四)房屋所有權(quán)變更登記的;
(五)房屋滅失注銷房屋所有權(quán)的；
(六)放棄房屋權(quán)利的；
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第九條共有房屋的登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同提出申請。
第十條無民事行為能力人、限制民事行為能力人申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人。監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)提交合法有效的監(jiān)護關(guān)系證明以及被監(jiān)護人無民事行為能力或者限制民事行為能力的證明。申請?zhí)幏直槐O(jiān)護人的房屋，監(jiān)護人為兩名以上的，應(yīng)當(dāng)共同提出申請。
第十一條當(dāng)事人可以委托他人代為申請房屋登記。
自然人委托申請的，人應(yīng)當(dāng)提交身份證明、與委托人在房屋登記機構(gòu)工作人員的見證下當(dāng)場簽訂的授權(quán)委托書或者經(jīng)公證的授權(quán)委托書；法人或者其他組織委托申請的，人應(yīng)當(dāng)提交身份證明、委托人依法登記的名稱證明、法定代表人證明和授權(quán)委托書。
境外當(dāng)事人委托人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理公證、認證。
第十二條申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定向房屋登記機構(gòu)提交材料原件。無法提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認與原件一致的復(fù)印件。
申請人提交的材料是外文的，應(yīng)當(dāng)同時提供中文譯本。
申請人應(yīng)當(dāng)對申請材料的真實性、合法性、有效性負責(zé)，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
第十三條房屋登記機構(gòu)收到申請材料后，應(yīng)當(dāng)查驗申請材料，并就下列事項進行詢問：
(一)申請登記事項是否是申請人的真實意思表示；
(二)申請登記的房屋是否為共有房屋；
(三)房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正；
(四)須進一步明確的其他有關(guān)事項。
詢問筆錄應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請人簽字確認。房屋登記機構(gòu)對申請材料齊全的應(yīng)當(dāng)受理，向申請人出具受理憑證；對申請材料不齊全的不予受理，向申請人當(dāng)場說明理由。
第十四條房屋登記機構(gòu)對受理的申請事項，有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)實地查看：
(一)所有權(quán)初始登記；
(二)在建房屋抵押權(quán)登記；
(三)因房屋滅失導(dǎo)致的所有權(quán)注銷登記；
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
房屋登記機構(gòu)實地查看時，申請人應(yīng)當(dāng)予以配合。
第十五條辦理房屋登記時，遇有因歷史原因可能產(chǎn)生權(quán)屬爭議或者原始檔案材料缺失等情況的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就登記申請事項進行公告。公告應(yīng)當(dāng)在房屋坐落位置張貼并在公開發(fā)行的報紙上刊登。
利害關(guān)系人可以在公告后六十日內(nèi)，向房屋登記機構(gòu)提出書面異議和有關(guān)證據(jù)，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將異議情況告知申請人。申請人無證據(jù)證明異議不成立的，房屋登記機構(gòu)不予登記。逾期未提出異議或者異議不成立的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記。
第十六條申請房屋登記，有下列情形之一的，房屋登記機構(gòu)不予登記：
(一)違法建設(shè)的房屋；
(二)臨時建筑;
(三)房屋權(quán)屬有爭議的；
(四)申請人不能提供有效的房屋權(quán)屬證明材料的;
(五)申請登記事項與房屋登記簿記載沖突的；
(六)因依法查封、扣押、凍結(jié)等被限制房屋權(quán)利的;
(七)申請人不具備申請主體資格的;
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第十七條房屋登記機構(gòu)對經(jīng)審核符合登記條件的，應(yīng)當(dāng)將房屋基本狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马椨涊d于房屋登記簿，并依照本條例規(guī)定頒發(fā)房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或者登記證明；對不符合登記條件的，不予登記并書面告知理由。
登記的房屋為共有的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證或者登記證明上注明共有人。
登記集體土地上的房屋，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證或者登記證明上注明集體土地性質(zhì)。
第十八條權(quán)利人憑有效身份證明件到房屋登記機構(gòu)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或者登記證明。確因身體殘障或者年老行動不便等原因不能到房屋登記機構(gòu)領(lǐng)取的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)直接送達；權(quán)利人死亡的，其直系親屬應(yīng)當(dāng)憑本人身份證明、直系親屬關(guān)系的有效證明和權(quán)利人死亡證明領(lǐng)取。
第十九條房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證和登記證明是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，記載的事項應(yīng)當(dāng)與房屋登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。
第二十條房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或者登記證明遺失或者滅失的，權(quán)利人在公開發(fā)行的報紙上刊登遺失聲明后，可以向房屋登記機構(gòu)申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上予以記載，并在補發(fā)的證書或者登記證明上注明補發(fā)。
第二十一條房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或者登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)時，應(yīng)當(dāng)查驗并收回原房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或者登記證明。
第二十二條權(quán)利人、利害關(guān)系人可以依照國家有關(guān)規(guī)定申請查詢、復(fù)制房屋登記材料，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。
第二十三條房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)收取房屋登記費。
第二十四條有下列情形之一的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷房屋登記并記載于房屋登記簿：
(一)當(dāng)事人隱瞞真實情況或者提交虛假材料獲取房屋登記的;
(二)取得房屋權(quán)利的來源依據(jù)被依法撤銷的;
(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十五條房屋登記機構(gòu)撤銷房屋登記的，應(yīng)當(dāng)作出書面決定，并自作出決定之日起十日內(nèi)直接送達或者郵寄送達原權(quán)利人。原權(quán)利人收到?jīng)Q定后，應(yīng)當(dāng)交回房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或者登記證明。
因原權(quán)利人下落不明或者拒絕接受書面決定的，房屋登記機構(gòu)可以采取公告的方式送達。
撤銷房屋登記的書面決定和公告應(yīng)當(dāng)明確交回房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或者登記證明的期限。逾期不交回的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)公告作廢。
第二十六條有下列情形之一的房屋，由房屋登記機構(gòu)直接登記：
(一)房產(chǎn)行政主管部門直管的;
(二)依法沒收歸國家所有的;
(三)人民法院裁判歸國家所有的;
(四)房屋權(quán)利人放棄房屋所有權(quán)的;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
具有前款第(二)、(三)項規(guī)定情形的，依法作出沒收決定或者裁判的機關(guān)應(yīng)當(dāng)通知房屋登記機構(gòu)。
第三章所有權(quán)登記
第一節(jié)初始登記
第二十七條在國有土地上合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書；
(二)身份證明或者單位負責(zé)人證明、單位資格證明；
(三)國有建設(shè)用地使用權(quán)證；
(四)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
(五)建筑工程竣工驗收報告；
(六)房屋測繪報告；
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。
單位在國有土地上合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃核實證明。對國有土地上新建的商品房，該建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請登記。
第二十八條在宅基地或者其他集體所有建設(shè)用地上建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書；
(二)身份證明或者單位負責(zé)人證明、單位資格證明；
(三)宅基地使用權(quán)證或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證；
(四)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；
(五)房屋測繪報告。
單位按照前款規(guī)定提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃核實證明。
在宅基地上建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會出具的屬于該集體經(jīng)濟組織成員或者村民的證明。
第二十九條房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三十個工作日內(nèi)，對符合登記條件的，將申請登記事項記載于房屋登記簿，并向申請人頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
對依法屬于全體業(yè)主共有的公共場所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等房屋，房屋登記機構(gòu)只在房屋登記簿上予以記載，不頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
第二節(jié)轉(zhuǎn)移登記
第三十條經(jīng)登記的國有土地上的房屋發(fā)生下列情形之一，致使所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：
(一)買賣、贈與、互換；
(二)繼承、接受遺贈；
(三)法人或者其他組織分立、合并或者破產(chǎn)；
(四)劃撥；
(五)房屋分割、合并；
(六)以房屋出資入股；
(七)依照生效的法律文書發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的；
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十一條對國有土地上的房屋申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提交申請書、身份證明或者單位負責(zé)人證明和單位資格證明、房屋所有權(quán)證外，并應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定提交材料：
(一)買賣的，提交相關(guān)的書面合同和完稅憑證；買賣的房屋為住宅樓、商住樓的，按國家規(guī)定須繳納公用部位維修基金的，還應(yīng)當(dāng)提交公用部位維修基金憑證。
(二)贈與、互換的，提交相關(guān)的書面合同和完稅憑證。
(三)繼承、接受遺贈的，提交人民法院生效的法律文書、公證機構(gòu)出具的公證書或者其他證明材料;接受遺贈的，還應(yīng)當(dāng)提交完稅憑證。
(四)法人或者其他組織分立、合并、破產(chǎn)的，提交法人或者其他組織分立、合并、破產(chǎn)的法律文件或者批準(zhǔn)文件以及完稅憑證。
(五)劃撥的，提交批準(zhǔn)劃撥的文件。
(六)房屋分割或者合并的，提交房屋分割或者合并的協(xié)議。
(七)以房屋出資入股的，提交出資入股的有關(guān)法律文件和完稅憑證。
(八)依照生效的法律文書發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，提交相關(guān)的法律文書和完稅憑證。
申請人按照前款第(三)項規(guī)定提交除人民法院生效的法律文書、公證機構(gòu)出具的公證書以外的其他證明材料的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本條例第十五條規(guī)定就申請登記事項進行公告、登記。
第三十二條對經(jīng)登記的集體土地上的房屋申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書；
(二)身份證明或者單位負責(zé)人證明、單位資格證明；
(三)房屋所有權(quán)證；
(四)宅基地使用權(quán)證或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證；
(五)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料。
按照國家規(guī)定須納稅的，還應(yīng)當(dāng)提交完稅憑證。
申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會同意轉(zhuǎn)移的證明。
農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會議或者由村民會議授權(quán)經(jīng)村民代表會議同意的證明。
第三十三條申請集體土地上房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于該房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員或者村民的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構(gòu)不予辦理。
第三十四條房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三十個工作日內(nèi)，對符合登記條件的，將申請轉(zhuǎn)移事項記載于房屋登記簿，注銷原房屋所有權(quán)證，并向取得房屋所有權(quán)的權(quán)利人頒發(fā)房屋所有權(quán)證。
第三十五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向國土資源管理部門申請辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。
第三節(jié)變更登記
第三十六條經(jīng)登記的房屋有下列情形之一，但不發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)變更登記：
(一)房屋所有權(quán)人姓名或者名稱改變的；
(二)同一房屋所有權(quán)人分割、合并房屋的；
(三)房屋翻建、改建、擴建或者房屋部分拆除、焚毀、倒塌致使房屋面積增加或者減少的；
(四)房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生改變的；
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第三十七條申請房屋所有權(quán)變更登記，除提交申請書、身份證明或者單位負責(zé)人證明和單位資格證明、房屋所有權(quán)證外，并應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定提交材料：
(一)房屋所有權(quán)人改變姓名或者名稱的，自然人應(yīng)當(dāng)提交公安機關(guān)出具的證明，法人或者其他組織應(yīng)當(dāng)提交政府相關(guān)部門出具的證明。
(二)同一房屋所有權(quán)人分割房屋的，提交房屋測繪報告。
(三)房屋翻建、改建、擴建的，提交房屋測繪報告和建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證；單位提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請房屋所有權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交規(guī)劃核實證明。
(四)房屋部分拆除、焚毀、倒塌的，提交房屋測繪報告。
(五)房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生改變的，提交公安機關(guān)出具的證明。因公安機關(guān)無檔案記載無法出具證明的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)進行現(xiàn)場核實。現(xiàn)場核實記錄應(yīng)當(dāng)作為變更登記的材料。
第三十八條房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三十個工作日內(nèi)，對符合登記條件的，將申請變更事項記載于房屋登記簿，并向權(quán)利人換發(fā)房屋所有權(quán)證。
第三十九條房屋所有權(quán)變更登記后，房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)向國土資源管理部門申請辦理建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。
第四節(jié)注銷登記
第四十條經(jīng)登記的房屋發(fā)生滅失或者房屋所有權(quán)人放棄所有權(quán)的，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請房屋所有權(quán)注銷登記。
第四十一條申請注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交申請書、身份證明或者單位負責(zé)人證明和單位資格證明、房屋所有權(quán)證。
第四十二條因房屋拆遷申請注銷登記的，拆遷人應(yīng)當(dāng)自與被拆遷人簽訂房屋拆遷補償協(xié)議之日起三十日內(nèi)，持拆遷許可證、被拆遷人出具的代為申請房屋注銷登記的委托書和房屋所有權(quán)證申請辦理。
第四十三條房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起三十個工作日內(nèi)，對符合登記條件的，將申請注銷事項記載于房屋登記簿，并注銷房屋所有權(quán)證。
第四十四條因人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的征收決定致使房屋所有權(quán)滅失的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)生效的法律文書或者征收決定，將注銷事項記載于房屋登記簿，收回原房屋所有權(quán)證或者公告作廢。
第四章抵押權(quán)登記
第一節(jié)一般抵押權(quán)登記
第四十五條以國有土地上的房屋、在建房屋、預(yù)購商品房和以集體土地上的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)登記。
以在建房屋設(shè)定抵押權(quán)的，僅限于未銷售的在建房屋。
以國有土地上的房屋、在建房屋、預(yù)購商品房和以集體土地上的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)定抵押權(quán)時，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
第四十六條以國有土地上的房屋申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書；
(二)身份證明或者單位負責(zé)人證明、單位資格證明；
(三)主債權(quán)合同；
(四)抵押合同;
(五)房屋所有權(quán)證和國有建設(shè)用地使用權(quán)證；
(六)房屋抵押范圍平面圖。
以居民住宅房屋和獨立成幢且有多個所有權(quán)人的非住宅房屋申請抵押權(quán)登記的，可以不提交國有建設(shè)用地使用權(quán)證。
第四十七條以國有土地上未銷售的在建房屋申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書；
(二)單位負責(zé)人證明、單位資格證明;
(三)主債權(quán)合同；
(四)抵押合同;
(五)國有建設(shè)用地使用權(quán)證；
(六)建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
(七)房屋抵押范圍平面圖。
第四十八條以國有土地上預(yù)購商品房申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書；
(二)身份證明或者單位負責(zé)人證明、單位資格證明；
(三)主債權(quán)合同；
(四)抵押合同;
(五)經(jīng)登記備案的商品房預(yù)售合同或者預(yù)購商品房預(yù)告登記證明；
(六)房屋抵押范圍平面圖。
第四十九條以集體土地上的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書；
(二)單位負責(zé)人證明、單位資格證明;
(三)主債權(quán)合同；
(四)抵押合同;
(五)集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證；
(六)房屋所有權(quán)證；
(七)房屋抵押范圍平面圖。
第五十條房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理抵押權(quán)登記申請之日起十個工作日內(nèi)，對符合登記條件的，將申請登記事項記載于房屋登記簿并向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明。
第五十一條在建房屋在抵押期間竣工的，抵押人在辦理房屋所有權(quán)初始登記時，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上載明在建房屋抵押已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押，向抵押人頒發(fā)房屋所有權(quán)證，并向抵押權(quán)人換發(fā)房屋他項權(quán)證。
預(yù)購商品房在抵押期間竣工的，抵押人在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上載明預(yù)購商品房抵押已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押，向抵押人頒發(fā)房屋所有權(quán)證，并向抵押權(quán)人換發(fā)房屋他項權(quán)證。
第五十二條抵押人、抵押權(quán)人和債務(wù)人的名稱或者姓名、被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額等事項和抵押合同發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書；
(二)身份證明或者單位負責(zé)人證明、單位資格證明;
(三)房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明；
(四)變更抵押權(quán)的書面協(xié)議。
第五十三條已登記的抵押權(quán)因其主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書；
(二)身份證明或者單位負責(zé)人證明、單位資格證明;
(三)房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明；
(四)抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料。
第五十四條抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋的，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人書面同意，并書面告知受讓人轉(zhuǎn)讓房屋已經(jīng)抵押的情況。在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)先行辦理抵押權(quán)注銷登記。
第五十五條有下列情形之一的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記：
(一)主債權(quán)消滅;
(二)抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn);
(三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第五十六條申請抵押權(quán)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書；
(二)身份證明或者單位負責(zé)人證明、單位資格證明;
(三)房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明；
(四)證明房屋抵押權(quán)消滅的材料。
第五十七條房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理抵押權(quán)變更、轉(zhuǎn)移或者注銷登記申請之日起十個工作日內(nèi)，對符合登記條件的，將申請登記事項記載于房屋登記簿。抵押權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記的，頒發(fā)房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明；抵押權(quán)注銷登記的，注銷房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明。
第二節(jié)最高額抵押權(quán)登記
第五十八條以國有土地上的房屋、在建房屋、預(yù)購商品房和以集體土地上的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)定最高額抵押權(quán)的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋登記機構(gòu)申請最高額抵押權(quán)登記。
第五十九條申請最高額抵押權(quán)登記的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情形，分別按照本條例第四十六條、第四十七條、第四十八條、第四十九條規(guī)定提交有關(guān)材料外，還應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)最高額抵押合同；
(二)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他證明材料。
第六十條對符合設(shè)立條件的最高額抵押權(quán)登記申請，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將抵押人、抵押權(quán)人和債務(wù)人的姓名或者名稱、最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間、登記時間記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權(quán)。
第六十一條變更最高額抵押權(quán)登記事項以及發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權(quán)的其他情形，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請最高額抵押權(quán)變更登記。
第六十二條申請最高額抵押權(quán)變更登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書；
(二)身份證明或者單位負責(zé)人證明、單位資格證明;
(三)房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明；
(四)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；
(五)最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料。
因最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間發(fā)生變更申請變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人書面同意的證明。
第六十三條最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書；
(二)身份證明或者單位負責(zé)人證明、單位資格證明;
(三)房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明；
(四)最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；
(五)最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料。
最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，房屋登記機構(gòu)不予辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)事人另有約定的，應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，按照本條例第五十三條的規(guī)定提交材料，申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。
第六十四條最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)依法確定后申請最高額抵押權(quán)確定登記的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書；
(二)身份證明或者單位負責(zé)人證明、單位資格證明;
(三)房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明；
(四)最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料。
第六十五條對符合規(guī)定條件的最高額抵押確定登記申請，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實記載于房屋登記簿。
當(dāng)事人協(xié)議確定或者人民法院、仲裁機構(gòu)生效的法律文書確定債權(quán)數(shù)額的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人一方的申請將債權(quán)數(shù)額確定的事實記載于房屋登記簿。
第六十六條最高額抵押權(quán)登記后，發(fā)生下列情形之一的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)持申請書、身份證明或者單位負責(zé)人證明和單位資格證明、房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明以及證明房屋抵押權(quán)消滅的材料，申請抵押權(quán)注銷登記：
(一)主債權(quán)消滅;
(二)抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn);
(三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第六十七條房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十個工作日內(nèi)，對符合登記條件的，將申請登記事項記載于房屋登記簿，并頒發(fā)或者注銷房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明。
第五章預(yù)告登記
第六十八條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以按照約定申請預(yù)告登記：
(一)預(yù)購商品房的;
(二)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的;
(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第六十九條預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按約定與預(yù)購人申請預(yù)告登記的，預(yù)購人可以單方申請預(yù)告登記。
第七十條申請預(yù)購商品房預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書;
(二)身份證明或者單位負責(zé)人證明、單位資格證明;
(三)已登記備案的商品房預(yù)售合同;
(四)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定;
(五)房屋平面圖。
第七十一條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書;
(二)身份證明或者單位負責(zé)人證明、單位資格證明;
(三)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;
(四)房屋所有權(quán)證;
(五)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓預(yù)告登記的約定。
第七十二條房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十個工作日內(nèi)，對符合登記條件的，將申請登記事項記載于房屋登記簿并頒發(fā)預(yù)告登記證明。
第七十三條未經(jīng)預(yù)告登記權(quán)利人書面同意，對預(yù)告登記的房屋進行處分申請房屋登記的，房屋登記機構(gòu)不予辦理。
第七十四條預(yù)告登記后，當(dāng)事人在辦理相應(yīng)房屋登記時，應(yīng)一并申請注銷預(yù)告登記。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進行相應(yīng)房屋登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
第六章更正登記和異議登記
第七十五條房屋登記簿記載的權(quán)利人、利害關(guān)系人認為房屋登記簿記載的事項有錯誤的，可以申請更正登記。
第七十六條房屋登記簿記載的權(quán)利人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書；
(二)身份證明或者單位負責(zé)人證明、單位資格證明；
(三)證明房屋登記簿記載確有錯誤的人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者行政機關(guān)依法出具的證明材料。
房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者行政機關(guān)依法出具的證明材料予以更正，并向權(quán)利人換發(fā)房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或者登記證明。
第七十七條利害關(guān)系人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
(一)申請書；
(二)身份證明或者單位負責(zé)人證明、單位資格證明；
(三)證明房屋登記簿記載確有錯誤的證明材料。
利害關(guān)系人提交的證明材料為人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正，并書面通知房屋登記簿記載的權(quán)利人。
利害關(guān)系人提交其他證明材料，并經(jīng)房屋登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正；房屋登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。
第七十八條房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起十個工作日內(nèi)，將申請更正事項記載于房屋登記簿，并向權(quán)利人換發(fā)房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或者登記證明。
對申請異議登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起一個工作日內(nèi)，將申請異議事項記載于房屋登記簿。
第七十九條異議登記后，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不，異議登記失效。
第八十條異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)暫緩辦理。
權(quán)利人處分其房屋權(quán)利申請登記，房屋登記機構(gòu)受理后尚未將申請登記事項記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)中止辦理原登記申請并書面通知權(quán)利人。
第八十一條異議登記期間，異議登記申請人，人民法院不予受理或者依法駁回其訴訟請求的，權(quán)利人可以持登記申請、身份證明或者單位負責(zé)人證明和單位資格證、相應(yīng)的證明文件申請注銷異議登記。
第八十二條異議登記失效后，原申請人以同一理由就同一事項再次提出異議登記的，房屋登記機構(gòu)不予受理。
第七章法律責(zé)任
第八十三條對涂改、偽造、變造、非法印制的房屋所有權(quán)證、房屋他項權(quán)證或者登記證明，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法予以收繳，違法行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第八十四條申請人提交錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
國家機關(guān)及其工作人員在人口與計劃生育行政管理中違法行使職權(quán)侵犯公民、法人和其他組織的合法權(quán)益造成損害,受害者有權(quán)依法向國家行政機關(guān)或者人民法院提出賠償要求,經(jīng)法定的國家行政機關(guān)或者人民法院審查后,由國家承擔(dān)賠償責(zé)任。
怎樣請求國家賠償?
請求國家賠償應(yīng)按下列程序進行:
(1)首先,提起國家賠償?shù)恼埱笕藶槭芎Φ墓瘛⒎ㄈ撕推渌M織。受害的公民死亡,其繼承人和其他有扶養(yǎng)關(guān)系的親屬有權(quán)要求賠償。
(2)要求賠償應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機關(guān)提出,賠償義務(wù)機關(guān)為在自身及其工作人員行使職權(quán)時給公民、法人或其他組織造成損害的行政機關(guān)以及偵查、檢察、審判、監(jiān)獄管理機關(guān)。行政賠償也可以在申請行政復(fù)議和提起行政訴訟時一并提出。
(3)要求賠償應(yīng)當(dāng)遞交申請書。申請書應(yīng)當(dāng)載明受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所,法人或其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責(zé)人的姓名、職務(wù);具體的要求、事實根據(jù)和理由;申請的年、月、日。
(4)賠償機關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起兩個月內(nèi)給予賠償;逾期不賠償,或請求人對賠償數(shù)額有異議的,行政賠償?shù)恼埱笕丝勺云陂g屆滿之日起3個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。刑事賠償?shù)恼埱笕丝勺云陂g屆滿之日起30日內(nèi)向上一級機關(guān)申請復(fù)議,復(fù)議機關(guān)應(yīng)自收到申請之日起兩個月內(nèi)作出決定。對復(fù)議決定不服,在收到?jīng)Q定之日起30日內(nèi),或復(fù)議機關(guān)逾期不作決定,自期間屆滿之日起30日內(nèi),請求人可以向復(fù)議機關(guān)所在地同級人民法院審判委員會申請作出賠償決定。
第一條為進一步推動我縣企業(yè)投資項目管理制度改革，促進企業(yè)投資健康、有序發(fā)展，根據(jù)和《市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<市企業(yè)投資項目核準(zhǔn)暫行辦法>和<市企業(yè)投資項目備案暫行辦法>的通知》規(guī)定，結(jié)合我縣實際，制訂本辦法。
第二條在本縣行政區(qū)域內(nèi)不使用政府性資金建設(shè)類、限制類企業(yè)投資項目，按本辦法規(guī)定實行核準(zhǔn)制。
企業(yè)投資建設(shè)實行核準(zhǔn)制的項目，政府及其有關(guān)部門不再審批項目建議書、可行性研究報告和開工報告。
第三條《縣政府核準(zhǔn)的企業(yè)投資項目目錄》(以下簡稱《目錄》)中所稱“上報國家、省、市核準(zhǔn)”是指上報國家、省、市發(fā)展和改革委員會或省、市經(jīng)濟委員會核準(zhǔn)。《目錄》中所稱“各級政府投資主管部門”，是指各級政府發(fā)展和改革委員會（我縣為縣發(fā)展改革物價局）。各級政府投資主管部門統(tǒng)稱為項目核準(zhǔn)機關(guān)。
第四條企業(yè)投資建設(shè)實行核準(zhǔn)制的項目，應(yīng)按要求編制項目申請書，報送項目核準(zhǔn)機關(guān)。項目核準(zhǔn)機關(guān)應(yīng)依法進行核準(zhǔn)，并加強監(jiān)督管理。
第五條外商投資項目和境外投資項目的核準(zhǔn)辦法另行規(guī)定。其他各類企業(yè)在本縣境內(nèi)投資建設(shè)的項目按本辦法執(zhí)行。
第二章項目申請書的內(nèi)容及編制
第六條申請人（項目申報單位）應(yīng)向項目核準(zhǔn)機關(guān)提交項目申請書一式五份。項目申請書應(yīng)由具備相應(yīng)工程咨詢資質(zhì)的機構(gòu)編制。其中按《目錄》規(guī)定應(yīng)報省政府投資主管部門核準(zhǔn)或經(jīng)初審后報國家核準(zhǔn)的項目，其項目申請書應(yīng)由具備乙級及以上資質(zhì)的機構(gòu)編制（上報國家核準(zhǔn)的需具備甲級資質(zhì)）。項目申請書應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（一）申請人情況。包括主要產(chǎn)品、生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模、資產(chǎn)負債、股東構(gòu)成等情況。
（二）擬建項目基本情況。包括建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案、技術(shù)設(shè)備方案、建設(shè)地點、投資規(guī)模、投資構(gòu)成、投資來源、項目法人組建等。
（三）建設(shè)用地與相關(guān)規(guī)劃。
（四）資源利用和能源耗用分析。應(yīng)對資源開發(fā)利用的可能性、合理性和資源的可靠性進行研究和評價，要符合資源總體開發(fā)規(guī)劃、綜合利用、節(jié)約資源和可持續(xù)發(fā)展等方面的要求。
（五）生態(tài)環(huán)境影響分析。包括對自然環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、社會環(huán)境以及風(fēng)景名勝等特殊環(huán)境的影響。建設(shè)項目要進行環(huán)境條件調(diào)查，進行環(huán)境影響分析，提出環(huán)境保護措施。
（六）經(jīng)濟和社會效果分析。從國民經(jīng)濟的角度考察投資項目所耗費的社會資源和對社會的貢獻，評價投資項目的經(jīng)濟合理性。分析擬建項目對當(dāng)?shù)厣鐣挠绊懞彤?dāng)?shù)厣鐣l件對項目的適應(yīng)性和可接受程度，評價項目的可行性，促進國民經(jīng)濟發(fā)展目標(biāo)與社會發(fā)展目標(biāo)的協(xié)調(diào)一致。
第七條申請人在向項目核準(zhǔn)機關(guān)報送申請書時，需根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定附送以下文件：
（一）城市規(guī)劃行政主管部門按分級權(quán)限規(guī)定出具的《建設(shè)項目選址意見書》。
（二）國土資源行政主管部門按分級權(quán)限規(guī)定出具的項目用地預(yù)審意見。
（三）環(huán)境保護行政主管部門按分級規(guī)定出具的環(huán)境影響評價文件的審批意見。
（四）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)應(yīng)提交的其他文件。
第八條申請人應(yīng)對所有申報材料內(nèi)容的真實性負責(zé)。
第三章核準(zhǔn)程序
第九條企業(yè)投資建設(shè)須核準(zhǔn)的項目，應(yīng)按國家、省、市、縣核準(zhǔn)權(quán)限，向相應(yīng)的項目核準(zhǔn)機關(guān)提交項目申請書。
縣屬企業(yè)投資建設(shè)應(yīng)由國務(wù)院、省政府投資主管部門核準(zhǔn)或市政府投資主管部門核準(zhǔn)的項目，由縣政府投資主管部門提出意見或初審后，向市政府投資主管部門報送項目申請書，由市政府投資主管部門按管理權(quán)限核準(zhǔn)或逐級向上級投資主管部門申報。
第十條項目核準(zhǔn)機關(guān)經(jīng)審查認為申報材料不齊全或者不符合有關(guān)要求，應(yīng)在收到項目申請書后當(dāng)場或在2個工作日內(nèi)一次告知申請人，要求申請人澄清、補充相關(guān)情況和文件，或?qū)ο嚓P(guān)內(nèi)容進行調(diào)整。
申請人申報材料經(jīng)審查符合要求的，項目核準(zhǔn)機關(guān)予以正式受理，并向申請人出具受理通知書。
第十一條項目核準(zhǔn)機關(guān)在受理項目核準(zhǔn)申請后，如有必要，應(yīng)在4個工作日內(nèi)委托有資質(zhì)的咨詢機構(gòu)進行評估。
接受委托的咨詢機構(gòu)應(yīng)在項目核準(zhǔn)機關(guān)規(guī)定的時間內(nèi)提出評估報告，并對評估結(jié)論承擔(dān)責(zé)任。咨詢機構(gòu)在進行評估時，可要求申請人就有關(guān)問題進行說明。
第十二條項目核準(zhǔn)機關(guān)進行核準(zhǔn)審查時，如涉及其它行業(yè)主管部門職能，應(yīng)征求意見。相關(guān)部門在收到征求意見函（附項目申請書）后7個工作日內(nèi)，須向項目核準(zhǔn)機關(guān)出具書面審查意見；逾期沒有及時反饋書面審核意見的，視為同意。
第十三條可能會對公眾利益造成重大影響的項目，項目核準(zhǔn)機關(guān)在進行核準(zhǔn)審查時，應(yīng)采取適當(dāng)方式征求公眾意見，特別是所在居民及團體的意見。對于特別重大的項目，可以實行專家評議制度。
第十四條項目核準(zhǔn)機關(guān)應(yīng)在受理企業(yè)投資項目申請書后7個工作日內(nèi)，做出對項目申請書是否核準(zhǔn)的決定并向社會公布，或向上級項目核準(zhǔn)機關(guān)提出審核意見。由于特殊原因確實難以在7個工作日內(nèi)做出核準(zhǔn)或?qū)徍私Y(jié)論的，經(jīng)本機關(guān)負責(zé)人同意可以延長3個工作日，并應(yīng)及時書面通知申請人，說明延期理由。
項目需委托咨詢評估、征求意見和進行專家評議的，所需時間不計算在規(guī)定的核準(zhǔn)期限內(nèi)，但應(yīng)當(dāng)書面告知申請人所需時間。
第十五條對同意核準(zhǔn)的項目，項目核準(zhǔn)機關(guān)應(yīng)向申請人出具項目核準(zhǔn)文件，同時抄送相關(guān)部門；對不同意核準(zhǔn)的項目，應(yīng)向申請人出具不予核準(zhǔn)通知書，說明不予核準(zhǔn)的理由，并抄送相關(guān)部門。
第十六條申請人對項目核準(zhǔn)機關(guān)的核準(zhǔn)決定有異議的，可依法申請行政復(fù)議或提出行政訴訟。
第四章核準(zhǔn)內(nèi)容及效力
第十七條項目核準(zhǔn)機關(guān)主要根據(jù)下列條件對項目進行審查：
（一）符合國家和地方的法律法規(guī)；
（二）符合國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)、城市規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃；
（三）符合國家宏觀調(diào)控政策；
（四）主要產(chǎn)品未對國內(nèi)市場形成壟斷；
（五）未影響國家經(jīng)濟社會安全；
（六）合理開發(fā)并有效利用資源；
（七）生態(tài)環(huán)境和自然文化遺產(chǎn)得到有效保護；
（八）未對公眾利益，特別是項目建設(shè)地的公眾利益產(chǎn)生重大不利影響。
第十八條申請人依據(jù)項目核準(zhǔn)文件，依法辦理土地使用、資源利用、城市規(guī)劃、安全生產(chǎn)、招標(biāo)投標(biāo)、設(shè)備進口和減免稅確認等手續(xù)。
第十九條項目核準(zhǔn)文件有效期2年，自之日起計算。項目在核準(zhǔn)文件有效期內(nèi)未開工建設(shè)的，項目單位應(yīng)在核準(zhǔn)文件有效期屆滿日前向原項目核準(zhǔn)機關(guān)申請延期，原項目核準(zhǔn)機關(guān)應(yīng)在有效期屆滿前作出是否準(zhǔn)予延期決定。項目核準(zhǔn)文件有效期內(nèi)未開工建設(shè)也未向原項目核準(zhǔn)機關(guān)申請延期的，原項目核準(zhǔn)文件自動失效。
第二十條已經(jīng)核準(zhǔn)的項目，如需對項目核準(zhǔn)文件所規(guī)定的內(nèi)容進行調(diào)整，項目單位應(yīng)及時以書面形式向原項目核準(zhǔn)機關(guān)報告。原項目核準(zhǔn)機關(guān)應(yīng)根據(jù)項目調(diào)整的具體情況，出具書面確認意見或要求其重新辦理核準(zhǔn)手續(xù)。
第二十一條對應(yīng)報項目核準(zhǔn)機關(guān)核準(zhǔn)而未申報的項目，或者雖然申報但未經(jīng)核準(zhǔn)的項目，國土資源、環(huán)境保護、城市規(guī)劃、建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、外匯管理、安全生產(chǎn)監(jiān)管、水資源管理、消防、工商管理、招投標(biāo)管理等部門不得辦理后續(xù)手續(xù)，金融機構(gòu)不得發(fā)放貸款。
第五章法律責(zé)任
第二十二條項目核準(zhǔn)機關(guān)及其工作人員，應(yīng)嚴格執(zhí)行國家法律法規(guī)和本辦法的有關(guān)規(guī)定，不得變相增加核準(zhǔn)事項，不得拖延核準(zhǔn)時限。
第二十三條項目核準(zhǔn)機關(guān)的工作人員，在項目核準(zhǔn)過程中、、、索賄受賄的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法移交司法機關(guān)追究刑事責(zé)任。
第二十四條咨詢評估機構(gòu)及其人員，在評估過程中違反職業(yè)道德、造成重大損失和惡劣影響的，由有關(guān)部門依法予以處罰。
第二十五條申請人以拆分項目、提供虛假材料等不正當(dāng)手段取得項目核準(zhǔn)文件的，項目核準(zhǔn)機關(guān)應(yīng)依法撤消對該項目的核準(zhǔn)。
第二十六條項目核準(zhǔn)機關(guān)要會同城市規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護、銀行監(jiān)管、安全生產(chǎn)及行業(yè)管理等部門，加強對企業(yè)投資項目的監(jiān)管。對于應(yīng)報政府核準(zhǔn)而未申報的項目、雖然申報但未經(jīng)核準(zhǔn)擅自開工建設(shè)的項目，以及未按項目核準(zhǔn)文件的要求進行建設(shè)的項目，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，相應(yīng)的項目核準(zhǔn)機關(guān)應(yīng)立即責(zé)令停止建設(shè)，并依法追究有關(guān)責(zé)任人的法律和行政責(zé)任。
第六章附則
第一條 為了公正處理房產(chǎn)糾紛，保護當(dāng)事人合法權(quán)益，維護城鎮(zhèn)房產(chǎn)管理秩序，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本條例。
第二條 本條例適用于公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間在本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的房產(chǎn)糾紛案件。
第三條 市、區(qū)、縣設(shè)立房產(chǎn)糾紛仲裁委員會（以下簡稱仲裁委員會）。
區(qū)、縣仲裁委員會受市仲裁委員會指導(dǎo)和監(jiān)督。
第四條 仲裁委員會負責(zé)因房產(chǎn)買賣、典當(dāng)、抵押、分割、交換、贈與、轉(zhuǎn)讓、租賃、拆遷引起的糾紛以及其他房產(chǎn)糾紛的仲裁。
第五條 仲裁委員會對受理的房產(chǎn)糾紛案件，必須查清事實，根據(jù)法律、法規(guī)、政策和規(guī)章處理。
第六條 仲裁委員會對房產(chǎn)糾紛案件實行一次裁決制度。
仲裁委員會作出的已生效的調(diào)解書、仲裁決定書具有法律效力。
第七條 當(dāng)事人雙方在仲裁中的法律地位平等，對爭議的問題有進行陳述和辯論以及委托律師或者其他公民擔(dān)任人的權(quán)利；也有遵守仲裁秩序，履行發(fā)生法律效力的調(diào)解書、仲裁決定書的義務(wù)。
第二章 管 轄
第八條 公民之間、公民與法人或者其他組織之間的房產(chǎn)糾紛案件，由房屋所在地的區(qū)、縣仲裁委員會管轄；法人之間的房產(chǎn)糾紛案件，拆遷引起的糾紛案件以及其他重大房產(chǎn)糾紛案件，由市（縣）仲裁委員會管轄；涉外房產(chǎn)糾紛案件由市仲裁委員會管轄。
第九條 市仲裁委員會認為有必要時，可以直接辦理區(qū)、縣仲裁委員會管轄的案件；也可以把市管轄的案件交區(qū)、縣仲裁委員會辦理。
第十條 管轄權(quán)發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，報市仲裁委員會指定管轄。
第三章 組 織
第十一條 仲裁委員會由房產(chǎn)行政管理部門、政府法制工作機構(gòu)及其他有關(guān)行政管理部門人員組成，并經(jīng)同級人民政府批準(zhǔn)。
仲裁委員會設(shè)主任一人、副主任一至二人和委員若干人。
房產(chǎn)行政管理部門的房產(chǎn)糾紛處理機構(gòu)為仲裁委員會的辦事機構(gòu)。
第十二條 仲裁委員會設(shè)專職仲裁員辦理房產(chǎn)糾紛案件。根據(jù)辦案的需要，可以聘請辦事公正、具有專業(yè)知識的人員擔(dān)任兼職仲裁員，兼職仲裁員在執(zhí)行職務(wù)時與專職仲裁員享有同等權(quán)利。
第十三條 專職仲裁員和兼職仲裁員（以下均稱仲裁員）經(jīng)市仲裁委員會考核，取得資格后，由同級仲裁委員會任命或者聘請。
仲裁員不稱職的，由同級仲裁委員會免職或者解聘。
第十四條 仲裁委員會辦理房產(chǎn)糾紛案件，由仲裁委員會指定的首席仲裁員一人和仲裁員二人組成仲裁庭進行。
簡單的房產(chǎn)糾紛案件，可以指定一名仲裁員仲裁。
疑難案件的處理，可以由仲裁委員會討論決定。
第十五條 仲裁委員會和仲裁庭評議案件，實行少數(shù)服從多數(shù)的原則。評議必須如實制作筆錄，由仲裁委員會或者仲裁庭成員簽名。
第十六條 有下列情況之一者，仲裁庭組成人員應(yīng)當(dāng)申請回避，當(dāng)事人也有權(quán)用口頭或者書面方式申請他們回避：
（一）是本案的當(dāng)事人或者與本案有利害關(guān)系；
（二）是本案當(dāng)事人的近親屬；
（三）與本案有其他關(guān)系，可能影響對案件的公正處理。
第十七條 首席仲裁員的回避，由同級仲裁委員會決定；仲裁員和書記員的回避，由同級仲裁委員會主任或者副主任決定。對是否回避應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)作出決定，并采取口頭或者書面方式告訴當(dāng)事人。
第四章 程 序
第十八條 房產(chǎn)權(quán)益發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第十九條 申請仲裁必須符合以下條件：
（一）申請人是與本案有直接利害關(guān)系的當(dāng)事人；
（二）有明確的被申請人，具體的仲裁請求和事實、理由；
（三）當(dāng)事人雙方書面同意仲裁；
（四）屬本級仲裁委員會受理的范圍。
第二十條 向仲裁委員會申請仲裁，應(yīng)當(dāng)遞交申請書，并按照被申請人數(shù)提交副本。
申請書應(yīng)當(dāng)寫明以下事項：
（一）當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所，或者企業(yè)事業(yè)單位、機關(guān)、團體的名稱和住所，法定代表人的姓名、職務(wù)；
（二）申請的事實與理由；
（三）證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。
第二十一條 下列案件仲裁委員會不予受理：
（一）人民法院已經(jīng)受理或者審結(jié)的；
（二）一方申請仲裁，另一方向人民法院起訴的；
（三）涉及歷史案件中處理私有房產(chǎn)的；
（四）經(jīng)過公證機關(guān)公證又發(fā)生爭議的；
（五）單位內(nèi)部職工分配住房的；
（六）涉及繼承的；
（七）超過《民法通則》規(guī)定的訴訟時效的。
第二十二條 仲裁委員會收到申請書后，經(jīng)審查符合本條例規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案；不符合本條例規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)通知申請人不予受理，并說明理由。
第二十三條 仲裁委員會受理的房產(chǎn)糾紛案件，應(yīng)當(dāng)在立案之日起六個月內(nèi)結(jié)案。有特殊情況需要延長的，由同級仲裁委員會主任批準(zhǔn)。
第二十四條 已受理的案件，申請人要求撤回申請，被申請人又無異議的，是否準(zhǔn)許，由同級仲裁委員會決定；被申請人提出異議的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)仲裁。
第二十五條 案件立案后，應(yīng)當(dāng)在五日內(nèi)將申請書副本送達被申請人，被申請人收到申請書副本后，應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)。被申請人不提交答辯書的，不影響案件的處理。
第二十六條 仲裁員必須認真審閱申請書、答辯書，收集證據(jù)，查清事實。仲裁委員會有權(quán)向有關(guān)單位或者個人查閱與案件有關(guān)的檔案、資料和原始憑證。有關(guān)單位和個人應(yīng)當(dāng)協(xié)助進行調(diào)查，如實提供材料、證明。
任何單位和個人不得提供偽證。提供偽證的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
仲裁委員會對涉及的國家秘密或者個人隱私，必須保密。
第二十七條 勘驗物證或者現(xiàn)場，勘驗人必須出示有關(guān)證件，通知當(dāng)事人到場，并邀請當(dāng)?shù)鼗鶎咏M織或者當(dāng)事人所在單位派人參加；勘驗人應(yīng)當(dāng)將勘驗情況和結(jié)果制作筆錄，由勘驗人、當(dāng)事人和被邀參加人簽名或者蓋章。
第二十八條 仲裁委員會對專門性問題認為需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)交有關(guān)部門鑒定；鑒定部門及其指定的鑒定人有權(quán)了解進行鑒定所需要的案件材料，必要時可以詢問當(dāng)事人、證人，并應(yīng)當(dāng)提出書面鑒定結(jié)論，在鑒定書上簽名或者蓋章。鑒定人鑒定的，應(yīng)當(dāng)由鑒定人所在單位加蓋印章，證明鑒定人身份。
第二十九條 仲裁庭審理案件時，應(yīng)當(dāng)先行調(diào)解，調(diào)解達成協(xié)議，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書上簽名或者蓋章，并由仲裁員署名，加蓋仲裁委員會印章。調(diào)解書經(jīng)當(dāng)事人雙方簽收后即發(fā)生法律效力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行。
調(diào)解未達成協(xié)議或者調(diào)解書送達前當(dāng)事人一方或者雙方反悔的，仲裁委員會應(yīng)當(dāng)在三十日內(nèi)作出裁決。
第三十條 仲裁庭在開庭三日前，應(yīng)當(dāng)將開庭時間、地點以書面方式通知當(dāng)事人和其他有關(guān)人員。申請人經(jīng)兩次通知，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，視為撤回申請，被申請人提出異議的，可以繼續(xù)仲裁；被申請人經(jīng)兩次通知，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)仲裁庭許可中途退庭的，可以缺席仲裁。
第三十一條 仲裁開庭時，由首席仲裁員宣布仲裁員、書記員名單，詢問當(dāng)事人是否提出回避申請。
仲裁庭應(yīng)當(dāng)認真聽取當(dāng)事人的陳述和辯論，出示、核實有關(guān)證據(jù)，查清事實后依申請人、被申請人的順序征詢雙方最后意見，還可以再行調(diào)解，調(diào)解未達成協(xié)議的，由仲裁庭評議后裁決。
第三十二條 仲裁決定書應(yīng)當(dāng)寫明：
（一）申請人和被申請人的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位和住所，或者企業(yè)事業(yè)單位、機關(guān)、團體的名稱和住所，法定代表人及其人的姓名、職務(wù)；
（二）申請的理由，爭議的事實和要求；
（三）裁決認定的事實、理由和適用的法律、法規(guī)、政策、規(guī)章；
（四）裁決的結(jié)果和仲裁費用的負擔(dān)；
（五）不服裁決的起訴期限。
仲裁決定書由仲裁員、書記員署名，加蓋仲裁委員會印章。
第三十三條 當(dāng)事人對裁決不服的，可以在收到仲裁決定書之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴。期滿不起訴的，仲裁決定書即發(fā)生法律效力。
第三十四條 對已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁決發(fā)現(xiàn)確有錯誤的，由仲裁委員會主任、副主任提交仲裁委員會討論決定。
市仲裁委員會對區(qū)、縣仲裁委員會已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁決，發(fā)現(xiàn)確有錯誤的，有權(quán)撤銷原裁決，責(zé)成重新裁決。
重新裁決的案件，應(yīng)當(dāng)另行組成仲裁庭處理。
第三十五條 當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的仲裁決定書，必須履行。一方當(dāng)事人不履行的，對方當(dāng)事人可以向房屋所在地的基層人民法院申請執(zhí)行。
仲裁決定書被人民法院裁定不予執(zhí)行的，當(dāng)事人可以根據(jù)雙方達成的書面仲裁協(xié)議重新申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第五章 附 則
第三十六條 申請仲裁房產(chǎn)糾紛，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向仲裁委員會交納仲裁費。仲裁費包括案件受理費和案件處理費。
案件受理費由申請人承擔(dān)。
案件處理費實行預(yù)收的辦法，仲裁處理終結(jié)的，由敗訴人負擔(dān)；當(dāng)事人部分勝訴，部分敗訴的，按比例分擔(dān)。
經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的案件，案件處理費由當(dāng)事人雙方協(xié)商分擔(dān)。
申請人撤回仲裁申請的，預(yù)交的案件受理費不予退還。
第三十七條 仲裁費收取方法和標(biāo)準(zhǔn)由南京市人民政府另行制定。
第三十八條 本市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村房產(chǎn)糾紛案件的處理參照本條例執(zhí)行。
第三十九條 本條例的具體應(yīng)用問題由南京市人民政府解釋。
