時(shí)間：2022-06-23 15:15:56
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇意向合同，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過(guò)程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著互惠互利的原則，在平等一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：
1、乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠(chéng)意預(yù)定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的______商鋪，商鋪面積預(yù)計(jì)為_______平方米，現(xiàn)一次性繳納租賃意向金rmb_______元。
2、本珍珠城一樓平均租賃價(jià)格為rmb____元/天/平方米;二樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb____元/天/平方米;二樓柜臺(tái)按每月rmb____元/個(gè)起租。
3、在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對(duì)乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應(yīng)積極配合甲 方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。
4、一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于____年____月____日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續(xù)。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。
5、如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于____年____月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
6、倘若乙方在上述資格審查期間內(nèi)欲撤回本租賃意向，則應(yīng)及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在____年9月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔(dān)任何的利息費(fèi)用以及乙方因配合甲方對(duì)其進(jìn)行資格審查所支付的任何費(fèi)用。
7、甲方將于____年____月前完成對(duì)乙方的資格審查，并書面告知乙方審查結(jié)果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對(duì)審查結(jié)果沒有任何異議。
8、乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書面通知____天內(nèi)沒有提出書面撤回租賃意向的請(qǐng)求 (該請(qǐng)求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對(duì)審查通過(guò)的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準(zhǔn)。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書面通知____天后才提出撤回租賃意向的請(qǐng)求，則甲方有權(quán)不予退還上述意向金。
9、未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：__________________ 乙方：__________________
法人代表(或人)：__________________ 法人代表(或人)：__________________
身份證號(hào)：__________________
日期：__________________ 日期：__________________
合同使用須知
一、本合同文本是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市產(chǎn)權(quán)交易管理規(guī)定》和《北京產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》制定的示范文本。本合同供在北京產(chǎn)權(quán)交易所（簡(jiǎn)稱北交所）場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)或股權(quán)收購(gòu)業(yè)務(wù)的意向受讓方委托北交所經(jīng)紀(jì)會(huì)員產(chǎn)權(quán)交易時(shí)使用。
二、本合同條款均為示范性條款，構(gòu)成委托合同文本要件，供委托雙方選擇采用。當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況在本合同文本基礎(chǔ)上修改、調(diào)整或補(bǔ)充。
三、合同涉及的當(dāng)事人如為自然人的，請(qǐng)?jiān)诋?dāng)事人概況中填寫姓名及身份證號(hào)碼。
四、本合同所述“委托業(yè)務(wù)”一般包括產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)及其他服務(wù)。其他服務(wù)僅供雙方參考，具體服務(wù)內(nèi)容可根據(jù)雙方商議自行約定。
五、產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)：指按照《北京產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》的規(guī)定，在北交所內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交易的轉(zhuǎn)讓方或受讓方辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)應(yīng)支付的費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依照《北京產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)管理辦法》的規(guī)定執(zhí)行。
六、標(biāo)的企業(yè)：是指轉(zhuǎn)讓方因其出資所享有的產(chǎn)權(quán)或股權(quán)依存的載體，即轉(zhuǎn)讓方自行或與他人合資設(shè)立的非公司制企業(yè)、有限責(zé)任公司、非上市股份公司、股份合作制企業(yè)等。
七、交易傭金：指受托人完成委托產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)服務(wù)時(shí)，委托人向受托人支付的雙方商定的相關(guān)服務(wù)報(bào)酬。
八、權(quán)證變更過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用：指在產(chǎn)權(quán)變更過(guò)程中向有關(guān)政府部門或其他相關(guān)部門支付的費(fèi)用。
本合同于__________年______月______日由以下兩方當(dāng)事人在北京簽訂：
委托人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________________
注冊(cè)地址／住所：__________________________
法定代表人：______________________________
電話：__________________ 郵編：__________
受托人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________________
注冊(cè)地址／住所：__________________________
法定代表人：______________________________
電話：__________________ 郵編：__________
鑒于
1．____________________（轉(zhuǎn)讓方企業(yè)名稱）于________年________月________日，按照北交所場(chǎng)內(nèi)交易規(guī)則，提出交易申請(qǐng)并掛牌轉(zhuǎn)讓其合法持有的__________________________________（下稱標(biāo)的企業(yè)）的產(chǎn)權(quán)或?______％股權(quán)。
2．甲方為于________年________月________日依________法律設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)法人（或機(jī)構(gòu)），擬向北交所提出上述產(chǎn)權(quán)或股權(quán)收購(gòu)意向。
3．乙方為依據(jù)中國(guó)法律依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)法人（注冊(cè)證號(hào)：________________），為北交所場(chǎng)內(nèi)經(jīng)紀(jì)會(huì)員，依法和《北京產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則》及《北京產(chǎn)權(quán)交易所會(huì)員管理辦法》的規(guī)定，具備在北交所場(chǎng)內(nèi)受托產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力。
合作意向書又叫草簽，指在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，協(xié)作雙方或多方就某一合作事項(xiàng)在進(jìn)入實(shí)質(zhì)性談判之前進(jìn)行初步接觸后所形成的帶有原則性、方向性意見的文書。
合作意向書是記載當(dāng)事人雙方合作意愿，作為進(jìn)一步洽談活動(dòng)基礎(chǔ)的憑證，它本身并不具備法律約束力。主要是表達(dá)雙方當(dāng)事人初次洽談后彼此認(rèn)可的若干原則性意見，或是提出以后洽談的安排和設(shè)想。
合作意向書的特點(diǎn)有：
(1)目的的一致性。簽訂合作意向書就表明雙方或多方在某一具體事務(wù)上取得了共識(shí)，有共同語(yǔ)言，有共同意向。根據(jù)各自的利益和要求，在初步商談的基礎(chǔ)上，把共同的目的明確下來(lái)，再進(jìn)一步討論具體細(xì)節(jié)。
(2)內(nèi)容的協(xié)商性。合作意向書內(nèi)容具有協(xié)商性，雙方或多方的地位是平等的，單位不分大小，地區(qū)不分內(nèi)外，友好協(xié)商。雖然雙方或多方都有各自的利益，但必須經(jīng)過(guò)協(xié)商取得一致意見，才能訂立合作意向書。合作意向書語(yǔ)氣上多有趨向性，如“希望”、“擬”、“將”、“予以合作”等。
(3)表述的概括性。合作意向書，內(nèi)容比較原則，語(yǔ)言高度概括，所以具體細(xì)節(jié)、詳細(xì)方案還有待進(jìn)一步會(huì)談?dòng)懻摗：献饕庀驎嘤脳l款式表述，概括出幾條原則性意見，規(guī)定下一步怎么做，何時(shí)達(dá)成協(xié)議或簽訂合同，這是合作意向書的基本要求。
(4)作用的臨時(shí)性。合作意向書是階段性的產(chǎn)物，只在初步接觸以后到簽訂協(xié)議或合同這一段時(shí)間起作用。一旦簽署了協(xié)議或合同，合作意向書也就完成了它的歷史使命。臨時(shí)性、短期性是合作意向書的顯著特點(diǎn)。
(5)不具法律效力性。合作意向書不具備法律效力，只起備忘錄作用，督促當(dāng)事人履行自己的承諾。合作意向書簽訂后，如果某一方不履行自己的承諾，使雙方合作擱淺，這只是在道義上失信，一般難以追究法律責(zé)任。經(jīng)濟(jì)合同具有法律效力。不可把合作意向書等同于合同。
(二)合作意向書的分類
從不同的角度，可以把合作意向書分為不同的類別。
(1)從范圍上分有：國(guó)際間的事務(wù)合作意向書，國(guó)內(nèi)的省市之間的事務(wù)合作意向書，地區(qū)之間、部門或單位之間、企業(yè)與企業(yè)之間，也都可簽訂某方面的合作意向書。
(2)從內(nèi)容上分有：科學(xué)文化交流合作意向書;經(jīng)濟(jì)技術(shù)協(xié)作合作意向書;技術(shù)設(shè)備引進(jìn)合作意向書;新產(chǎn)品開發(fā)合作意向書;工程基建合作意向書;產(chǎn)品購(gòu)銷合作意向書;企業(yè)聯(lián)合合作意向書等。
(3)從簽署上分有三種形式：
①單簽式。即由出具合作意向書的一方簽署，文件一式兩份，再由合作的一方在其副本上簽章認(rèn)可，交還對(duì)方，就算簽署完成。
②雙簽式。即聯(lián)合簽署式，在合作意向書上出具雙方代表人的詳銜及姓名，各方同時(shí)簽署，然后各執(zhí)一份為憑。這種形式比較鄭重。重要的合作意向書簽字一般還要舉行儀式，但是效力與其他形式無(wú)異。有關(guān)合作意向書基本介紹
③換文式。這是雙方以交換信件的方式來(lái)表達(dá)合作意向。形式與外交上的“換文”相同，而內(nèi)容是合作事務(wù)，仍屬合作意向書之一種。
(三)合作意向書的格式
合作意向書的格式一般包括標(biāo)題、首部、主體和尾部等。
(1)標(biāo)題。合作意向書標(biāo)題常有三種寫法：①簡(jiǎn)單寫法，只寫“合作意向書”即可。
②合作意向書內(nèi)容在標(biāo)題上概括交代出來(lái)。如“關(guān)于××摩托車生產(chǎn)集團(tuán)的合作意向書”，有的稱“××技術(shù)共同組建協(xié)作合作意向書”，比單稱合作意向書要具體明確一些。
③類似公文標(biāo)題，有雙方單位名稱和合作意向書內(nèi)容概括。如“市化工局聯(lián)合發(fā)展化工產(chǎn)業(yè)公司與××市化工商局聯(lián)合發(fā)展化工產(chǎn)品合作意向書”。
(2)首部。首部要寫明合作單位名稱，有的在名稱后用括號(hào)注明甲方或乙方。簡(jiǎn)明扼要地說(shuō)明簽訂合作意向書的目的、遵循原則，以及達(dá)成什么方面的意向。首部結(jié)尾多是說(shuō)“達(dá)成意向如下”或是說(shuō)“經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合作意向書”，以過(guò)渡到正文主體。
(3)主體。合作意向書多用條款式來(lái)表述，把協(xié)商一致的意見有邏輯順序地分條列項(xiàng)，一一列舉出來(lái)。進(jìn)行貿(mào)易交流協(xié)作的合作意向書，還應(yīng)該擬定出下一步工作日程，何時(shí)何地再會(huì)面協(xié)商，何時(shí)簽署協(xié)議或合同。
(4)尾部。尾部要寫明簽署合作意向書單位的全稱、加蓋公章，參加和簽訂合作意向書人員應(yīng)簽名蓋章，注明簽署時(shí)間。
(四)合作意向書的寫作要點(diǎn)
(1)不要表現(xiàn)出我方對(duì)關(guān)鍵問(wèn)題的要求。如前所述，合作意向書僅僅是表明雙方對(duì)某個(gè)項(xiàng)目的意愿和趨向，而不是對(duì)該項(xiàng)目的完全確認(rèn)，加之各自對(duì)對(duì)方情況的了解也有待繼續(xù)深化，因此，在編寫項(xiàng)目合作意向書時(shí)，我方對(duì)項(xiàng)目中的關(guān)鍵問(wèn)題的要求不宜寫入，以便在進(jìn)一步洽談時(shí)，能進(jìn)退自如，取得主動(dòng)。
(2)凡我方需上級(jí)或其他部門才能解決的問(wèn)題，不能寫入合作意向書。興辦一個(gè)項(xiàng)目，必然涉及很多有關(guān)部門，絕不是項(xiàng)目承辦單位能單獨(dú)解決的。因此，在擬訂項(xiàng)目合作意向書時(shí)必須謹(jǐn)慎從事，不可將不適當(dāng)?shù)某兄Z寫入合作意向書。
(3)不要寫入超越我方工作范圍的意向條款，也不要寫入與我國(guó)現(xiàn)行政策和法規(guī)相抵觸的內(nèi)容。
本文就對(duì)工程造價(jià)管理中工程索賠的問(wèn)題進(jìn)行了探究。
關(guān)鍵詞：工程造價(jià)；工程索賠；探究
中圖分類號(hào)：TU723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A
在工程造價(jià)管理中，工程索賠在工程建設(shè)領(lǐng)域發(fā)揮著舉足輕重的作用。由于施工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，通過(guò)工程索賠手段能合理降低風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)的損失，同時(shí)也是施工企業(yè)有效維護(hù)自身合法利益的重要手段，所以應(yīng)認(rèn)真注重工程索賠工作，不僅能提高施工企業(yè)的管理水平與質(zhì)量，還能增加施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，一舉多得。
一、工程索賠的涵義
工程索賠的涵義：在工程承包合同執(zhí)行過(guò)程時(shí)，當(dāng)事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務(wù)或出現(xiàn)了應(yīng)當(dāng)由對(duì)方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)而遭受損失時(shí)，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，向另一方提出賠償?shù)囊螅头Q作工程索賠。索賠具有雙向性，通常情況下，我們對(duì)施工企業(yè)向建設(shè)單位所提出的索賠行為稱作施工索賠。工程索賠應(yīng)與法律法規(guī)相結(jié)合，因其是合同做為索賠的根據(jù)，是工程合同管理中非常重要的環(huán)節(jié)，是合同兩方間發(fā)生的合法管理業(yè)務(wù)，也是雙方相互交流合作的方式。工程索賠工作的順利進(jìn)行有利于提高合同雙方的素質(zhì)與管理水平及更好的完善市場(chǎng)建設(shè)[1]。
（一）工程索賠的劃分
工程索賠依照不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)能分成下面幾類：一是工程索賠具有多樣性：按其對(duì)事件的干擾程度與影響程度劃分，可分成：支付工程款延遲索賠、工期拖延索賠、工程中止索賠、物價(jià)上漲索賠、工程變更索賠、貨幣貶值索賠、不能預(yù)見的外界干擾及條件索賠等等。二是根據(jù)合同的類型的不同，工程索賠能劃分成：合營(yíng)合同索賠、總承包合同索賠、分包合同索賠、勞務(wù)合同索賠等。三是根據(jù)其它劃分類型：如果根據(jù)索賠的性質(zhì)來(lái)劃分，分別是工程索賠與商務(wù)索賠；如果根據(jù)索賠的目的來(lái)劃分，分別是工期索賠與費(fèi)用索賠；如果根據(jù)索賠的處理方式劃分，分別是單元項(xiàng)索賠與總索賠；如果根據(jù)索賠的依據(jù)來(lái)劃分，分別是道義索賠、合同索賠與非合同索賠。
（二）工程索賠的根據(jù)
進(jìn)行工程索賠，就必須具有肯定的依據(jù)。應(yīng)根據(jù)招投標(biāo)文件，盡量的對(duì)工程中可能出現(xiàn)的各類風(fēng)險(xiǎn)因素進(jìn)行充分考慮，詳細(xì)的了解工程的各個(gè)方面，從而確保其明確的體現(xiàn)在合同和施工方案的制定之中，并加強(qiáng)對(duì)所簽訂合同的研究和分析，尤其是明確雙發(fā)在合同中所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和相應(yīng)的賠償方法和條件，且在施工過(guò)程中嚴(yán)格按照合同開展工作，從而為索賠提供更多強(qiáng)有力的根據(jù)[2]。
二、工程索賠工作應(yīng)遵循的原則
工程索賠具有多樣性和廣泛性，所以在進(jìn)行工程索賠工作時(shí)應(yīng)遵守以下幾點(diǎn)原則[2]：
（一）始終將合同作為依據(jù)
工程索賠的根本依據(jù)是雙方的合同與招標(biāo)文件，依照相關(guān)的規(guī)定和條例起草索賠意向書，索賠意向書應(yīng)包含索賠事件的場(chǎng)所、起因、時(shí)間等內(nèi)容，因此意向書中應(yīng)附有計(jì)算損失的詳細(xì)資料與證明，并將索賠緣由與項(xiàng)目在意向書中明細(xì)寫出。
（二）及時(shí)遞交索賠意向書
索賠意向書在提出之后，應(yīng)及時(shí)提交給監(jiān)理工程師，并由監(jiān)理工程師及主管監(jiān)理簽字確認(rèn)，再經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及各級(jí)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)確定。及時(shí)的提交詳盡的情況報(bào)告，相關(guān)工作人員及部門才能更效率的處理有關(guān)問(wèn)題，避免因提交報(bào)告過(guò)晚而造成的額外損耗。
（三）及時(shí)收集索賠資料
施工企業(yè)進(jìn)行工程索賠時(shí)，應(yīng)及時(shí)收集證據(jù)，確保收集到的證據(jù)與資料的真實(shí)性，從而得出索賠的真實(shí)數(shù)據(jù)憑證與事實(shí)，并對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題做下詳細(xì)的文字記錄，對(duì)工程施工中的花費(fèi)和工期索賠應(yīng)附帶現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理認(rèn)可的記錄與相關(guān)的材料。
三、索賠意向書的起草
（一）索賠意向書
工程索賠已逐漸成為施工企業(yè)非常注重工作，而提出索賠意向書的關(guān)鍵在于招投標(biāo)文件與合同要求中的相關(guān)規(guī)定。意向書所包含的內(nèi)容較多，事件發(fā)生起算日期與估算損失、索賠事由及依據(jù)、索賠項(xiàng)目，而依附的計(jì)算資料與證明確不需要太詳細(xì)。索賠意向書的確立是由索賠意向書遞交監(jiān)理工程師后，經(jīng)主管監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，必要時(shí)施工企業(yè)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師和主管監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)，監(jiān)理工程師通過(guò)意向書可以對(duì)事件起因、地點(diǎn)及索賠方向有大致了解[3]。（二）索賠同期記錄
索賠同期記錄就是在索賠起止日過(guò)程中，對(duì)索賠事件的發(fā)展進(jìn)行同期記錄，主要內(nèi)容有：索賠事件發(fā)生緣由及過(guò)程，工期延誤情況，額外的工程花銷，工程現(xiàn)場(chǎng)的情況，工程的損失與所使用的機(jī)械、人員等，每天都應(yīng)確保這些內(nèi)容的詳細(xì)記錄，并經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員進(jìn)行簽字確認(rèn)。對(duì)于索賠事件所造成的工程損失，除了應(yīng)仔細(xì)保存工程現(xiàn)場(chǎng)的錄像資料于照片，還可以進(jìn)行書面記錄。
（三）詳盡的情況報(bào)告
監(jiān)理工程人員在索賠意向書遞交過(guò)后，應(yīng)會(huì)按時(shí)的收到索賠事件的最新報(bào)告，其內(nèi)容應(yīng)包括索賠事件當(dāng)前的損失費(fèi)用與對(duì)工程造成的影響，并應(yīng)將索賠資料及證明的相關(guān)文件抄送相關(guān)部門。
四、最后的索賠報(bào)告
索賠是避免合同執(zhí)行階段出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的最后手段，更是項(xiàng)目管理綜合水平的體現(xiàn)，應(yīng)在索賠事件完結(jié)后，作出最后索賠報(bào)告并總結(jié)出各個(gè)階段性的索賠影響。最后索賠報(bào)告應(yīng)是建筑企業(yè)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給監(jiān)理工程人員，其主要包括有：一是索賠事件說(shuō)明，二是正式索賠意愿，三是索賠項(xiàng)目名稱，四是以往批復(fù)的階段性索賠意向書，五是索賠的證明材料五個(gè)方面。以確保索賠補(bǔ)償要求得到實(shí)現(xiàn)，應(yīng)按照合同規(guī)定的程序進(jìn)[4]。
五、結(jié)語(yǔ)
總之，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，建設(shè)制度的日益完善，工程索賠已逐漸成為施工企業(yè)非常注重工作，且其是工程造價(jià)管理中的重要組成部分，所以在工程造價(jià)管理中，工程索賠在工程建設(shè)領(lǐng)域發(fā)揮著舉足輕重的作用。建筑企業(yè)應(yīng)合理利用工程索賠有效維護(hù)自身合法利益、彌補(bǔ)工程損失、提高施工企業(yè)的施工管理水平及質(zhì)量，增加施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，目前工程索賠及其管理在我國(guó)還是工程建設(shè)管理中還是一個(gè)較為薄弱的環(huán)節(jié)，所以對(duì)工程造價(jià)管理中工程索賠的問(wèn)題進(jìn)行探究具有十分重要的意義。
參考文獻(xiàn)：
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[4]熊中.探討工程造價(jià)管理中的索賠[J].科技致富向?qū)?2010，(23)：143-149.
項(xiàng)目編號(hào)：
銀行股份有限公司 支行：
經(jīng)本公司初步研究，擬同意為 公司在貴行的提供以保證：
1、貸款金額為人民幣萬(wàn)元（￥.00元），貸款期限為 個(gè)月；貸款用途： 2、因本擔(dān)保項(xiàng)目涉及抵（質(zhì)）押登記，請(qǐng)貴行協(xié)助準(zhǔn)備抵（質(zhì)）押登記資料，并簽訂借款保證合同。 本意向書的有效期至 截止。
本意向書僅為一種擔(dān)保意向，并不構(gòu)成本公司就上述貸款向貴行提供了保證，本意向書不具有擔(dān)保的法律效力。在貸款企業(yè)落實(shí)了相關(guān)反擔(dān)保手續(xù)，本公司將為其發(fā)正式的保證合同。
項(xiàng)目經(jīng)理： 電話： ，手續(xù)： 。
河南同信投資擔(dān)保有限公司
年 月 日
放款通知書
編號(hào)：
銀行股份有限公司 支行：
茲本公司向貴行通知如下：請(qǐng)貴行依（ ）年（ ）字（ ）《保證合同》的約定，向借款人 有限公司發(fā)放貸款人民幣 萬(wàn)元（￥ .00元），借款期限為 月。
特此通知
河南同信投資擔(dān)保有限公司
年 月 日
《放款通知書》送達(dá)回證
編號(hào)：
河南同信投資擔(dān)保有限公司：
茲收悉貴公司送達(dá)的編號(hào)為 號(hào)的《放款通知書》。
據(jù)此，本行向借款人 有限公司放款人民幣 萬(wàn)元（￥ .00元），借款期限為 月。
茲確認(rèn)借款期間自 年 月 日至 年 月 日。 簽收單位： 銀行股份有限公司 支行/營(yíng)業(yè)部
簽收人：
簽收日期 年 月 日
《保證合同》終止通知書
河南同信投資擔(dān)保有限公司：
借款人 有限公司已依與我行所簽（ ）年貸字（ ）號(hào)《借款合同》的約定，于 年 月 日履行完結(jié)全部清償義務(wù)。
據(jù)此通知貴公司：貴公司與我行所簽（ ）年保字（ ）號(hào)《保證合同》于上述日期已告終止。
甲方：
乙方：
本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于 年 月 日簽訂的《XX合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”）中的定義相同。
鑒于：
原因 。甲乙雙方本著友好，互信，互助的原則，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)實(shí)際情況，在原意向書基礎(chǔ)上補(bǔ)充合作條款部分內(nèi)容，特訂立以下補(bǔ)充協(xié)議。
一、協(xié)議內(nèi)容補(bǔ)充修改部分為：
1、“三-2”需要補(bǔ)充或者修改的內(nèi)容
2、同上寫內(nèi)容
二、本協(xié)議生效后，即成為原意向書不可分割的組成部分，與原意向書同具有同等的法律效力。
除本協(xié)議中明確所作修改的條款之外，原意向書的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)有效。
本協(xié)議與原意向書有相互沖突時(shí)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
三、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方簽字： 乙方簽字：
年 月 日 年 月 日
———————————————————分割線————————————————————
簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)就是分以下幾點(diǎn)：
標(biāo)題；
誰(shuí)和誰(shuí)；
因?yàn)槭裁此栽谀膫€(gè)合同的基礎(chǔ)上補(bǔ)充；
補(bǔ)充和修改的內(nèi)容；
xx年度人事管理工作在部室經(jīng)理和同事們的支持及幫助下，盡職盡責(zé)圓滿完成年度工作計(jì)劃，現(xiàn)將工作情況匯報(bào)如下：
一、合理調(diào)配現(xiàn)有人力資源，力增達(dá)到最佳配置
協(xié)助經(jīng)理做好公司內(nèi)部分人員的合理調(diào)配。按照《公司xx年度管理機(jī)構(gòu)設(shè)置》，圓滿完成競(jìng)聘上崗、優(yōu)化組合及空編、缺編單位在公司內(nèi)部進(jìn)行招聘工作，做好了運(yùn)行車間合理配備檢修人員工作，同時(shí)根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況及時(shí)合理調(diào)配人員，確保了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)工作的順利開展。本年度下達(dá)各種調(diào)配調(diào)指令等共計(jì)477人次，其中下達(dá)人事指令104人次，下達(dá)待崗指令93人次。
二、采取三級(jí)管理考核辦法，做好各單位人員人事評(píng)價(jià)工作
為進(jìn)一步合理開發(fā)和利用人力資源，積極營(yíng)造一個(gè)良好的用人環(huán)境，建立靈活的用人機(jī)制，真正做到人盡其才，達(dá)到人力資源最佳配置，重點(diǎn)做好擬發(fā)通知、組織實(shí)施等工作。采取三級(jí)考評(píng)管理辦法自評(píng)、互評(píng)、領(lǐng)導(dǎo)評(píng)價(jià)，按照思想品德、工作能力、工作態(tài)度、工作績(jī)效四項(xiàng)考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，先個(gè)人自評(píng);后員工之間互評(píng)，互評(píng)后經(jīng)所在班組匯評(píng);最后由員工所在部門匯總終評(píng)，按照有條不紊的程序?qū)締T工進(jìn)行綜合素質(zhì)評(píng)價(jià)，本項(xiàng)工作在各單位的大力支持下，順利完成。本次人事評(píng)價(jià)共計(jì)463人次。
二、做好xx年度聽證會(huì)工作
重點(diǎn)做好了聽證會(huì)議的組織、籌備和材料準(zhǔn)備工作，保證了會(huì)議質(zhì)量，達(dá)到預(yù)期的管理效果。此項(xiàng)工作在總經(jīng)理班子的大力支持和參與指導(dǎo)下，重點(diǎn)做好了文件制發(fā)，質(zhì)詢題等材料準(zhǔn)備，會(huì)議的組織。參加評(píng)論聽證會(huì)的黨員代表10人，團(tuán)員代表8人，職工代表13人，董事代表1人，監(jiān)事代表1人，評(píng)分人員9-12人不等，共計(jì)約50人。會(huì)議期間，高層管理人員3名及各部室單位21名人員進(jìn)行了述職，述職內(nèi)容均圍繞履行職責(zé)和完成年度生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)情況。聽證團(tuán)共向述職人提出質(zhì)詢意見70余條領(lǐng)導(dǎo)小組44條，建議43條。述職人均做了回答，無(wú)消極應(yīng)付情緒。其中總經(jīng)理辦公室、人力資源部、原煤采購(gòu)部獲得了與會(huì)人員的認(rèn)可，取得了聽證團(tuán)的好評(píng)。由于公司領(lǐng)導(dǎo)高度重視和支持，以及各方面密切配合和職工的積極參與，聽證會(huì)開得圓滿順利，達(dá)到了預(yù)期效果。
三、勞動(dòng)合同管理
1、重點(diǎn)做好擬發(fā)續(xù)簽勞動(dòng)合同通知及簽訂意向書的工作。根據(jù)公司員工人事評(píng)價(jià)結(jié)果及《勞動(dòng)合同簽訂意向表》，對(duì)生產(chǎn)、技術(shù)、管理骨干采取長(zhǎng)期5年合同管理，對(duì)生產(chǎn)工人及其他工作人員采取中期3年、轉(zhuǎn)自： 短期1年合同或不再續(xù)簽合同的管理辦法，按照先個(gè)人填寫《勞動(dòng)合同簽訂意向表》;后部門填寫意見;最后公司依據(jù)員工人事評(píng)價(jià)結(jié)果及部門填寫意見，確定勞動(dòng)合同意向，反饋本人。此項(xiàng)工作全面完成，共確定勞動(dòng)合同意向596人次，其中確定長(zhǎng)期勞動(dòng)合同意向141人次;確定中期勞動(dòng)合同意向223人次;確定短期勞動(dòng)合同意向226人次，不再續(xù)簽勞動(dòng)合同意向6人次。
2、做好勞動(dòng)合同簽訂年限的確定和手續(xù)辦理
勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系、明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，為充分利用和發(fā)揮勞動(dòng)合同的作用，遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)公司員工人事評(píng)價(jià)結(jié)果及《勞動(dòng)合同簽訂意向表》，對(duì)生產(chǎn)、技術(shù)、管理骨干采取長(zhǎng)期5年合同管理，對(duì)生產(chǎn)工人及其他工作人員采取中期3年、短期1年合同或不再續(xù)簽合同的管理辦法，積極開展工作，確定了合同年限，共確定續(xù)簽勞動(dòng)合同554人次，其中：①續(xù)簽長(zhǎng)期合同136人次，續(xù)簽中期合同222人次，續(xù)簽短期合同196人次;②不再續(xù)簽合同18人次，針對(duì)公司其他人員在續(xù)簽合同的過(guò)程中，遇到不少問(wèn)題和困難，但是通過(guò)座談、多方聯(lián)系等大量工作的開展，終于在6月底根據(jù)確定的合同年限圓滿完成1108份合同文本的填制及審核工作。
二、做好勞動(dòng)合同鑒證工作
為充分利用和發(fā)揮勞動(dòng)合同的作用，按照勞動(dòng)合同簽訂年限做好長(zhǎng)、中、短期勞動(dòng)合同的統(tǒng)計(jì)，共計(jì)簽訂勞動(dòng)合同553人次，其中：續(xù)簽長(zhǎng)期合同136人次，續(xù)簽中期合同222人次，續(xù)簽短期合同195人次。為確保無(wú)遺漏，特請(qǐng)勞動(dòng)部門前來(lái)公司進(jìn)行全面鑒證，此項(xiàng)工作已圓滿完成。
意向書是國(guó)家、單位、企業(yè)以及經(jīng)濟(jì)實(shí)體與個(gè)人之間，對(duì)某項(xiàng)事務(wù)在正式簽訂條約、達(dá)成協(xié)議之前，由一方向另一方表明基本態(tài)度或提出初步設(shè)想的一種具有協(xié)商性的應(yīng)用文書。
作用
意向書的主要作用是傳達(dá)“意向”，提請(qǐng)對(duì)方注意或供參考，可以約束雙方的行動(dòng)，保證雙方的利益;意向書能反映業(yè)務(wù)工作上的關(guān)系，能保證業(yè)務(wù)朝著健康有利的方向發(fā)展;意向書可為正式簽訂協(xié)議或合同打下基礎(chǔ)。
特點(diǎn)
1。協(xié)商性。寫意向書多用商量的語(yǔ)氣，不帶任何強(qiáng)制性。有時(shí)還用假設(shè)、詢問(wèn)的語(yǔ)氣。關(guān)于意向書寫作基本介紹
2。靈活性。意向書的靈活性主要在兩個(gè)方面：
一是可以隨口才改變自己的主張。意向書發(fā)出后，對(duì)方如有更好的意見，可以直接采納，部分改變或全盤改變都是可能的;
二是在同一份意向書里可以提出多種方案供對(duì)方選擇。
或者對(duì)其中的某項(xiàng)某款同時(shí)提出幾種意見或調(diào)查，讓對(duì)方比較和選擇。
3。臨時(shí)性。意向書是協(xié)商過(guò)程中各方基本觀點(diǎn)的記錄，一旦達(dá)成正式協(xié)議，便完成了意向性的使命。意向書不像協(xié)議、合同那樣具有法律效力。
寫法
意向書的一般結(jié)構(gòu)：包括標(biāo)題、雙方出席代表、時(shí)間、地點(diǎn)，以及協(xié)商經(jīng)過(guò)，快商的主要事項(xiàng)，最后署名及具體日期等。無(wú)論采用哪種方式寫作意向書，它的基本格式和內(nèi)容與協(xié)議書大體相同，仍然是回答“為什么”;“做什么”、“怎么做”的問(wèn)題。
注意事項(xiàng)
1。堅(jiān)持平等互利的原則。不分國(guó)家大小、單位大小和資本多少，都應(yīng)一視同仁，平等對(duì)待;既不能遷就對(duì)方，也不能把自己的要求無(wú)原則地強(qiáng)加給對(duì)方。
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方：
目錄
前言 2
第一條 某公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu) 2
第二條 乙方收購(gòu)甲方整體股權(quán)的形式 3
第三條 甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格 3
第四條 價(jià)款支付方式 3
第五條 資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項(xiàng) 4
第六條 清產(chǎn)核資文件 4
第七條 某公司的債權(quán)和債務(wù) 4
第八條 權(quán)利交割 5
第九條 稅收負(fù)擔(dān) 5
第十條 違約責(zé)任 5
第十一條 補(bǔ)充、修改 5
第十二條 附件 5
第十三條 附則 6
轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：
（略）
轉(zhuǎn)讓方代表：
受讓方(下稱乙方)：
住所：（略）
法定代表人：（略）
前 言
鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于某有限公司（下稱某公司）的全部股權(quán)，甲、乙雙方已于二00四年十月二十七日簽訂“股權(quán)收購(gòu)意向合同書”（下稱“意向合同”），并根據(jù)該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實(shí)際履行了有關(guān)涂料公司的交接工作。現(xiàn)乙方收購(gòu)甲方持有涂料公司全部股權(quán)的條件基本具備，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓涂料公司（下稱涂料公司）全部股權(quán)事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商簽訂本股權(quán)收購(gòu)合同書，以資共同恪守。
第一條 涂料公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)
1-1涂料公司原是由甲方共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人[省略]，注冊(cè)資本人民幣[略]萬(wàn)元。涂料公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。
1-2甲、乙雙方根據(jù)“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進(jìn)行了變更登記。涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君，注冊(cè)資本為人民幣[略]萬(wàn)元。涂料公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例見附件1。
第二條 乙方收購(gòu)甲方整體股權(quán)的形式
甲方自愿將各自對(duì)涂料公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)后，由乙方絕對(duì)控股涂料公司，剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關(guān)受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準(zhǔn)。
第三條 甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格
3-1甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格以其所對(duì)應(yīng)的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據(jù)，并最終由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的有效評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)（附件2）。
3-2根據(jù)上款所述的評(píng)估報(bào)告，甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的總價(jià)款為人民幣[略]萬(wàn)元整。其中實(shí)物資產(chǎn)價(jià)值[略]萬(wàn)元整、注冊(cè)商標(biāo)價(jià)值[略]萬(wàn)元整。乙方以人民幣[略]萬(wàn)元的價(jià)格整體受讓甲方的全部股權(quán)，并以其中的[略]萬(wàn)元作為注冊(cè)資本，剩余[略]萬(wàn)元，即注冊(cè)商標(biāo)由涂料公司享有資產(chǎn)所有權(quán)。
第四條 價(jià)款支付方式
根據(jù)“意向合同”的約定，乙方已將總價(jià)款的65%給付甲方。本股權(quán)收購(gòu)合同生效之日，除總價(jià)款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價(jià)款的20%全部給付甲方，由甲方授權(quán)的代表共同驗(yàn)收并出具收款憑證。
第五條 資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項(xiàng)
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對(duì)涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作。本股權(quán)收購(gòu)合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應(yīng)積極移交剩余的相關(guān)工作，并根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用的原則對(duì)涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說(shuō)明、協(xié)助等義務(wù)。
第六條 清產(chǎn)核資文件
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對(duì)涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的涂料公司資產(chǎn)負(fù)債表和雙方認(rèn)定的資產(chǎn)交接清單作為本股權(quán)收購(gòu)合同的附件3和附件4。
第七條 涂料公司的債權(quán)和債務(wù)
7-1本合同生效之日前，甲方個(gè)人及其經(jīng)營(yíng)管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)全部由甲方承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權(quán)及債務(wù)已全部結(jié)清。
7-2本合同生效之日后，乙方對(duì)涂料公司經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù)，由乙方享有和承擔(dān)。
第八條 權(quán)利交割
本股權(quán)收購(gòu)合同生效之日，甲方依據(jù)《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對(duì)涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利。
第九條 稅收負(fù)擔(dān)
雙方依法各自承擔(dān)因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)繳納的稅金。
第十條 違約責(zé)任
甲、乙雙方如因各自的債務(wù)問(wèn)題而損害另一方合法權(quán)益的，違約方應(yīng)及時(shí)賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價(jià)款的5%向守約方給付違約金。
第十一條 補(bǔ)充、修改
未盡事宜，雙方在誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致后，方可進(jìn)行補(bǔ)充、修改。由此所形成補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
第十二條 附件
以下附件為此合同必要組成部分（第3項(xiàng)以后為哈爾濱市涂料有限公司變更后的證照）：
1、雙方簽訂《股權(quán)收購(gòu)意向合同書》；
2、哈爾濱涂料有限公司第六次股東大會(huì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議；
3、稅務(wù)登記證；
4、臨時(shí)排放污染物許可證；
5、
企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 6、中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證；
第十三條 附則
13-1本合同是甲、乙雙方的最終股權(quán)收購(gòu)合同，對(duì)雙方均有約束力
13-2本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方代表（簽字）：
乙方（蓋章）：（省略）
法定代表人（簽字）：
合同備案編號(hào)：
北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
示范文本
委
托
人
：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局
二〇一九年七月
說(shuō)明
1.本合同為示范文本，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內(nèi)依法可以出租的房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)。
2.簽訂本合同前，委托人應(yīng)當(dāng)向受托機(jī)構(gòu)出示本人居民身份證或其他合法身份證件；受托機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向委托人出示房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、提供服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息卡。
3.按照《北京市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于廢止有關(guān)收費(fèi)文件的通知》（京發(fā)改〔2015〕2617號(hào)）規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理，由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。
4.本合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×，以示刪除。
5.本合同文本中未約定或者約定不明確的內(nèi)容，雙方可以根據(jù)具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定，也可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
6.委托人和受托機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，委托人和受托機(jī)構(gòu)都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。
北京市房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在自愿、平等、公平及誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法總則》《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《商品房屋租賃管理辦法》《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》等法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)相關(guān)內(nèi)容協(xié)商一致，簽訂本合同。
委托人（甲方）：
【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：
國(guó)籍：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】
證件號(hào)碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
【法定人】【委托人】：
國(guó)籍：
證件類型：【居民身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【】
證件號(hào)碼：
通訊地址：
郵政編碼：聯(lián)系電話：
（委托人為多人時(shí)，可相應(yīng)增加）
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（乙方）：
【法定代表人】：
證件類型：【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】【
】證件號(hào)碼：________________________
通訊地址：___________________________________________________________
郵政編碼：______________________
聯(lián)系電話：_________________________
第一條
委托承租房屋要求
（一）意向房屋區(qū)位：____________區(qū)____________【社區(qū)】【建筑物】附近______米內(nèi)的范圍；戶型：______室______廳______衛(wèi)______廚；樓層______層；朝向：______；面積：【建筑面積】【使用面積】【】______平方米至______平方米；建成年份：______年至______年；室內(nèi)凈高：不低于______米；裝修情況：【有裝修】【毛坯房】；電梯：【有】【無(wú)】。
（二）意向房屋登記用途：____________。
（三）意向房屋租金范圍：人民幣_(tái)_____元
至______元/（【月】【季】【半年】【年】【】），租金按【月】【季】【半年】【年】【一次性】【】收取。支付方式：。
（四）意向房屋戶型特點(diǎn)需求：【平層】【錯(cuò)層】【復(fù)式】【躍層】；房屋建筑形式【普通平房】【四合院】【低層（1-3層）】【多層（4-6層）】【中高層（7-9層）】【高層（10層以上）】【】。
（五）意向房屋周邊環(huán)境：【公園】【醫(yī)院】【學(xué)校】【超市】【影院】【】。
（六）其他要求：___________________________________________________。
第二條
委托服務(wù)事項(xiàng)及完成標(biāo)準(zhǔn)
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，乙方提供下列第（三）、（四）、項(xiàng)服務(wù)（可多選）：
（一）提供與意向房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策等信息咨詢。
（二）意向房屋需求信息，尋找意向房源。
（三）查看意向房屋權(quán)屬情況。
（四）實(shí)地看房，核對(duì)房屋狀況說(shuō)明書信息。
（五）按甲方需求報(bào)告服務(wù)進(jìn)度信息。
（六）陪同甲方實(shí)地看房。
（七）協(xié)助甲方簽訂房屋租賃合同，協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記備案。
（八）其他：。
上述服務(wù)事項(xiàng)以為完成標(biāo)準(zhǔn)。
第三條
經(jīng)紀(jì)服務(wù)人員
【甲方選定】【乙方指派】下列與乙方簽訂勞動(dòng)合同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員提供本合同約定的委托服務(wù)事項(xiàng)：
姓名：___________，居民身份證號(hào)碼：______________________，職業(yè)資格：【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人】【房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理】，從業(yè)人員信息卡號(hào)：____________________，聯(lián)系電話：___________________。
（可相應(yīng)增加房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員信息）
如上述房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員無(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)而影響本合同履行的，甲乙雙方可另行協(xié)商變更。
第四條
委托期限與方式
（一）乙方為甲方提供房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)的期限為：【自年月日至年月日】【自本合同簽訂之日起，至甲方與出租人簽訂房屋租賃合同并完成租賃登記備案之日止】【】。
（二）甲方委托乙方提供房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)，自年月日至年月日，【保留】【放棄】同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承租房屋的權(quán)利。
第五條
經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用及支付方式
（一）甲方應(yīng)當(dāng)在________________________________________________時(shí)，按_____________________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同的，對(duì)已完成的委托服務(wù)事項(xiàng)，甲方應(yīng)當(dāng)按_____________________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，但對(duì)乙方未完成委托服務(wù)事項(xiàng)已支出的必要費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
（二）支付方式：【一次性】【
】。
第六條
權(quán)利義務(wù)
（一）甲方權(quán)利義務(wù)
1．甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋承租意向的真實(shí)性。
2．甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供身份證件及有關(guān)情況，保證所提供的證件、資料具有真實(shí)性、有效性、完整性。
3．甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方書面告知與租賃房屋用途和租住人員等有關(guān)的信息。
4．甲方調(diào)整意向承租房屋租金等交易條件的，應(yīng)當(dāng)通過(guò)書面形式及時(shí)通知乙方。
（二）乙方權(quán)利義務(wù)
1．乙方有權(quán)向甲方詳細(xì)詢問(wèn)其意向房屋的基本信息，了解租賃房屋用途和租住人員等有關(guān)的信息。
2．乙方為完成受托事項(xiàng)而向甲方收取證件、文件、資料原件的，應(yīng)當(dāng)向甲方開具規(guī)范的收件清單并妥善保管，在完成相應(yīng)委托代辦事項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退還甲方。
3．乙方應(yīng)當(dāng)向甲方書面告知承租意向房屋的市場(chǎng)參考價(jià)格、房屋租賃的一般程序及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)、房屋租賃涉及的稅費(fèi)、應(yīng)當(dāng)由甲方協(xié)助的事項(xiàng)以及提供的資料等事項(xiàng)。
4．乙方應(yīng)當(dāng)保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方的個(gè)人隱私或商業(yè)秘密。
第七條
違約責(zé)任
（一）甲方違約責(zé)任
1．甲方故意隱瞞重要信息或提供虛假資料，或泄露由乙方提供的房屋出租人資料，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2．甲方放棄同時(shí)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承租房屋的權(quán)利，但在委托期限內(nèi)通過(guò)其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)承租房屋的，應(yīng)當(dāng)按____________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。
3．甲方拒絕與乙方介紹的房屋出租人簽署房屋租賃合同，但在委托服務(wù)期限屆滿后________日內(nèi)與該房屋出租人自行成交的，應(yīng)當(dāng)按_________________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。
4．甲方拒絕與乙方介紹的房屋出租人簽署房屋租賃合同，但在委托服務(wù)期限屆滿后________日內(nèi)通過(guò)其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與該房屋出租人成交的，如乙方有證據(jù)證明房屋租賃成交與其提供的房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)有直接因果關(guān)系的，甲方應(yīng)當(dāng)按____________________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)。
（二）乙方違約責(zé)任
1．乙方違背保密義務(wù)，不當(dāng)泄露甲方個(gè)人隱私或商業(yè)秘密，給甲方造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
2．乙方因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)當(dāng)退還已收取的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
3．在委托代辦事項(xiàng)中，乙方遺失甲方提供的證件、文件、資料、物品等，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
4．如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致所簽訂的房屋租賃合同無(wú)法履行的，甲方無(wú)需向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。如甲方已支付的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面退還要求之日起個(gè)工作日內(nèi)將經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)款項(xiàng)退還甲方。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
（三）乙方與甲方之間有付款義務(wù)而延遲履行的，應(yīng)當(dāng)按照遲延天數(shù)乘以應(yīng)付款項(xiàng)的百分之________（小寫________%）計(jì)算遲延付款違約金支付給對(duì)方，但不超過(guò)應(yīng)付款總額的30%。
第八條
合同變更及解除
（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行變更。
（二）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因解除合同給對(duì)方造成損失的，除不可歸責(zé)于己方的事由和本合同另有約定外，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方損失。
乙方提供虛假的出租房屋情況和資料，或泄露由甲方提供的房屋承租人資料的，甲方有權(quán)單方解除合同。
乙方因不當(dāng)泄露甲方個(gè)人隱私或商業(yè)秘密的，或因隱瞞、虛構(gòu)信息侵害甲方權(quán)益的，甲方有權(quán)單方解除合同。
第九條
送達(dá)
雙方當(dāng)事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號(hào)信】【
】方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起________日內(nèi)書面通知其他當(dāng)事人。變更的一方未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，對(duì)方當(dāng)事人按照約定的通訊地址進(jìn)行送達(dá)的，視為有效送達(dá)。
第十條
不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。
第十一條
爭(zhēng)議解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以通過(guò)有關(guān)社會(huì)組織調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按照下列第【
】種方式解決：
（一）
依法向房屋所在地的人民法院起訴；
（二）
提交仲裁委員會(huì)仲裁。
（三）。
第十二條
其他約定事項(xiàng)
。
第十三條
合同生效及特別約定
（一）本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。
（二）本合同一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。
（三）本合同生效后，甲乙雙方對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容簽訂書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
委托人（簽章）：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽章）：
【法定代表人】（簽章）：
【法定代表人】（簽章）：
【委托人】（簽章）：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員簽字：
【法定人】（簽章）：
從業(yè)人員信息卡號(hào)：
簽訂時(shí)間：
年
月
日
簽訂時(shí)間：
年
轉(zhuǎn)讓方：
受讓方：
目錄
前言 2
第一條 某公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu) 2
第二條 乙方收購(gòu)甲方整體股權(quán)的形式 3
第三條 甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格 3
第四條 價(jià)款支付方式 3
第五條 資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項(xiàng) 4
第六條 清產(chǎn)核資文件 4
第七條 某公司的債權(quán)和債務(wù) 4
第八條 權(quán)利交割 5
第九條 稅收負(fù)擔(dān) 5
第十條 違約責(zé)任 5
第十一條 補(bǔ)充、修改 5
第十二條 附件 5
第十三條 附則 6
轉(zhuǎn)讓方（下稱甲方）：
（略）
轉(zhuǎn)讓方代表：
受讓方(下稱乙方)：
住所：（略）
法定代表人：（略）
前 言
鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于某有限公司（下稱某公司）的全部股權(quán)，甲、乙雙方已于二00四年十月二十七日簽訂“股權(quán)收購(gòu)意向合同書”（下稱“意向合同”），并根據(jù)該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實(shí)際履行了有關(guān)涂料公司的交接工作。現(xiàn)乙方收購(gòu)甲方持有涂料公司全部股權(quán)的條件基本具備，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)公司法》和其它相關(guān)法律、法>文秘站:合同”第十條之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓涂料公司（下稱涂料公司）全部股權(quán)事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商簽訂本股權(quán)收購(gòu)合同書，以資共同恪守。
第一條 涂料公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)
1-1涂料公司原是由甲方共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人[省略]，注冊(cè)資本人民幣[略]萬(wàn)元。涂料公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。
1-2甲、乙雙方根據(jù)“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進(jìn)行了變更登記。涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君，注冊(cè)資本為人民幣[略]萬(wàn)元。涂料公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例見附件1。
第二條 乙方收購(gòu)甲方整體股權(quán)的形式
甲方自愿將各自對(duì)涂料公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)后，由乙方絕對(duì)控股涂料公司，剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關(guān)受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準(zhǔn)。
第三條 甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格
3-1甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價(jià)格以其所對(duì)應(yīng)的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據(jù)，并最終由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的有效評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)（附件2）。
3-2根據(jù)上款所述的評(píng)估報(bào)告，甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的總價(jià)款為人民幣[略]萬(wàn)元整。其中實(shí)物資產(chǎn)價(jià)值[略]萬(wàn)元整、注冊(cè)商標(biāo)價(jià)值[略]萬(wàn)元整。乙方以人民幣[略]萬(wàn)元的價(jià)格整體受讓甲方的全部股權(quán)，并以其中的[略]萬(wàn)元作為注冊(cè)資本，剩余[略]萬(wàn)元，即注冊(cè)商標(biāo)由涂料公司享有資產(chǎn)所有權(quán)。
第四條 價(jià)款支付方式
根據(jù)“意向合同”的約定，乙方已將總價(jià)款的65%給付甲方。本股權(quán)收購(gòu)合同生效之日，除總價(jià)款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價(jià)款的20%全部給付甲方，由甲方授權(quán)的代表共同驗(yàn)收并出具收款憑證。
第五條 資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項(xiàng)
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對(duì)涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作。本股權(quán)收購(gòu)合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應(yīng)積極移交剩余的相關(guān)工作，并根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用的原則對(duì)涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說(shuō)明、協(xié)助等義務(wù)。
第六條 清產(chǎn)核資文件
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對(duì)涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進(jìn)行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的涂料公司資產(chǎn)負(fù)債表和雙方認(rèn)定的資產(chǎn)交接清單作為本股權(quán)收購(gòu)合同的附件3和附件4。
第七條 涂料公司的債權(quán)和債務(wù)
7-1本合同生效之日前，甲方個(gè)人及其經(jīng)營(yíng)管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)全部由甲方承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權(quán)及債務(wù)已全部結(jié)清。
7-2本合同生效之日后，乙方對(duì)涂料公司經(jīng)營(yíng)管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù)，由乙方享有和承擔(dān)。
第八條 權(quán)利交割
本股權(quán)收購(gòu)合同生效之日，甲方依據(jù)《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對(duì)涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利。
第九條 稅收負(fù)擔(dān)
雙方依法各自承擔(dān)因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)繳納的稅金。
第十條 違約責(zé)任
甲、乙雙方如因各自的債務(wù)問(wèn)題而損害另一方合法權(quán)益的，違約方應(yīng)及時(shí)賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價(jià)款的5%向守約方給付違約金。
第十一條 補(bǔ)充、修改
未盡事宜，雙方在誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商并達(dá)成一致后，方可進(jìn)行補(bǔ)充、修改。由此所形成補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
第十二條 附件
以下附件為此合同必要組成部分（第3項(xiàng)以后為哈爾濱市涂料有限公司變更后的證照）：
1、雙方簽訂《股權(quán)收購(gòu)意向合同書》；
2、哈爾濱涂料有限公司第六次股東大會(huì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議；
3、稅務(wù)登記證；
4、臨時(shí)排放污染物許可證；
5、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
6、中華人民共和國(guó)組織機(jī)
構(gòu)代碼證； 第十三條 附則
13-1本合同是甲、乙雙方的最終股權(quán)收購(gòu)合同，對(duì)雙方均有約束力
13-2本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方代表（簽字）：
乙方（蓋章）：（省略）
法定代表人（簽字）：
委托中介合同范文1 甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
甲方擬取得XXXXX項(xiàng)目(下稱該項(xiàng)目)現(xiàn)委托乙方作為該項(xiàng)目的中介顧問(wèn)。為此，雙方訂立以下合同條款共同遵守：
1. 乙方確保提供該項(xiàng)目信息的真實(shí)性，以及該項(xiàng)目可進(jìn)行合法銷售和辦理產(chǎn)權(quán)登記。
2、在該項(xiàng)目原土地使用權(quán)人同意的情況下，乙方應(yīng)向甲方提供能證明該項(xiàng)目的土地使用權(quán)及用途的具有法律效力的相關(guān)文件或復(fù)印件，并且應(yīng)向甲方提供能證明該項(xiàng)目的債權(quán)債務(wù)的信息或有關(guān)文件或復(fù)印件。
3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解該項(xiàng)目的一切信息，不能提供虛假信息或故意隱瞞情況以欺騙甲方認(rèn)購(gòu)該項(xiàng)目，否則，甲方有權(quán)向乙方追究一切法律責(zé)任，并要求乙方賠償損失。
4.雙方履行本合同期間，在甲方未征得乙方同意的情況下，甲方不能主動(dòng)或被動(dòng)地與該項(xiàng)目的原土地使用權(quán)人聯(lián)系，也不能和其它單位進(jìn)行與該項(xiàng)目有關(guān)的一切事項(xiàng)。
5.乙方協(xié)助甲方取得該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)(以完成項(xiàng)目過(guò)戶為準(zhǔn))，完成之日起的五個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)按實(shí)際成交價(jià)的1%向乙方支付中介費(fèi)。
6、甲方承諾在取得該項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)后，將該項(xiàng)目全權(quán)交由乙方作獨(dú)家銷售，銷售傭金按實(shí)際成交價(jià)的2%計(jì)算。
7.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有法律約束力。
8.本協(xié)議自雙方蓋章和代表人簽字之日起生效，有效期為3個(gè)月，或因該項(xiàng)目不可解決的問(wèn)題而不能進(jìn)行收購(gòu)時(shí)而終止。本協(xié)議一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托中介合同范文2 甲方(委托人)：
乙方(受托人)：
依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和誠(chéng)實(shí)信用的原則下，就乙方以本協(xié)議約定條件代甲方與該房產(chǎn)業(yè)主協(xié)商并購(gòu)買該房產(chǎn)等事宜，雙方達(dá)成如下協(xié)議：
一、該房產(chǎn)基本情況
1、房屋位置 ;房屋用途： ;
2、建筑面積(以實(shí)際產(chǎn)權(quán)面積為準(zhǔn))： ㎡;權(quán)屬：合同 產(chǎn)權(quán);合同備案號(hào)/產(chǎn)權(quán)證號(hào)： ;附屬配套設(shè)施： ;
二、甲方委托乙方購(gòu)買該房產(chǎn)的條件
1、總房款：人民幣￥ 元(金額大寫 元整)。此價(jià)款包含：
2、交易過(guò)戶： 乙方協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù) 甲方委托(須公正)乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。
3、付款方式： 。
4、交易費(fèi)用承擔(dān)約定： 。
三、甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)
1、為保證乙方能及時(shí)依據(jù)甲方購(gòu)買該房產(chǎn)條件與物業(yè)出售方達(dá)成一致，甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂時(shí)向乙方支付購(gòu)買該房產(chǎn)意向訂金人民幣￥ 元(金額大寫 元整)。
2、乙方應(yīng)在接受甲方意向訂金之日起 個(gè)工作日內(nèi)，按甲方的購(gòu)買條件與物業(yè)出售方進(jìn)行洽談并及時(shí)告知甲方洽談情況。
3、在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得單方解除本協(xié)議并要求乙方退還相關(guān)意向訂金，否則甲方應(yīng)按居間服務(wù)費(fèi)的100%向乙方支付違約金，同時(shí)乙方有權(quán)直接以收取的意向訂金予以抵扣違約金，不足部分可繼續(xù)向甲方予以主張。
4、若因甲方所提出購(gòu)買條件，該房產(chǎn)出售方不能全部接受，致使交易無(wú)法達(dá)成時(shí)，乙方將在 叁 個(gè)工作日內(nèi)通知甲方領(lǐng)回意向訂金。本協(xié)議自動(dòng)終止。
5、在本協(xié)議終止前，就該房產(chǎn)乙方不得再接受第三方的委托、收取第三方的意向訂金。
6、一旦物業(yè)出售方接受本協(xié)議甲方約定的物業(yè)購(gòu)買條件并在本協(xié)議任意一份原件上簽署附件《確認(rèn)函》的，則
1)乙方應(yīng)將意向訂金代甲方支付給物業(yè)出售方，該意向訂金自簽署附件《確認(rèn)函》之日起自行轉(zhuǎn)為甲方購(gòu)買本協(xié)議項(xiàng)下物業(yè)的定金，甲方承諾接受意向訂金轉(zhuǎn)為購(gòu)買物業(yè)定金的相關(guān)罰則約束。
2)甲方應(yīng)在乙方通知時(shí)間內(nèi)與物業(yè)出售方(或其委托人)簽訂《房屋買賣合同》或相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，時(shí)間可由乙方安排。如因甲方原因逾期未能與出售方(或其委托人)簽訂《房屋買賣合同》或相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，則視為甲方放棄購(gòu)買。屆時(shí)，甲方已交付物業(yè)出售方的購(gòu)房定金，物業(yè)出售方有權(quán)不予返還，且甲方應(yīng)按居間服務(wù)費(fèi)的100%向乙方支付違約金。
3)如果物業(yè)出售方在收取定金后未能依據(jù)甲方購(gòu)買該物業(yè)條件與甲方簽訂《房屋買賣合同》或相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議將該房產(chǎn)出售給甲方的，甲方有權(quán)依法向物業(yè)出售方追究其責(zé)任，乙方予以全力協(xié)助。
四、居間服務(wù)費(fèi)
本協(xié)議的居間服務(wù)費(fèi)￥ 元(金額大寫 元整)，于甲方與物業(yè)出售方(或其委托人)簽訂 《房屋買賣合同》或相關(guān)轉(zhuǎn)讓協(xié)議當(dāng)日由甲方一次性現(xiàn)金支付給乙方。
五、違約責(zé)任
本協(xié)議的甲、乙任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)向守約方支付本協(xié)議居間服務(wù)費(fèi)的100% 作為違約金。
六、補(bǔ)充約定：
七、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)雙方簽字或蓋章后即生效。若在本協(xié)議覆行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商。若協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下 種方式解決糾紛。
1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁
2、依法向 人民法院提起訴訟。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委托中介合同范文3 委托方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
受托方： (以下簡(jiǎn)稱乙方)
甲、已雙方本著自愿的原則，經(jīng)協(xié)商就甲方委托乙方尋找可出租房源之事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款：
1. 甲方責(zé)任：
甲方應(yīng)向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方現(xiàn)決定租賃乙方介紹的 室房屋。
2. 乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：
1. 政策及法律咨詢。
2. 尋找交易對(duì)象。
3. 撮合成交。
4. 協(xié)助交易雙方簽訂《租賃合同》。
5. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)出租方與承租方之間發(fā)生的矛盾。
6. 為交易雙方提供后續(xù)服務(wù)。
3. 服務(wù)費(fèi)的收取：
乙方為甲方尋找到交易對(duì)象，簽訂租賃合同并完成房屋交接手續(xù)，甲方應(yīng)在物業(yè)交驗(yàn)結(jié)束并收到乙方發(fā)票后7個(gè)工作日支付乙方如下費(fèi)用：
中介費(fèi)： 人民幣 (相當(dāng)于房租的6折)。
4. 乙方責(zé)任：
1. 乙方提供的服務(wù)，須甲方需求的委托內(nèi)容進(jìn)行，若有變動(dòng)，須經(jīng)甲方認(rèn)可。
2. 及時(shí)向甲方通報(bào)有關(guān)委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況，接受甲方咨詢，解答相關(guān)問(wèn)題。
5. 本協(xié)議有效期：
本協(xié)議有效期為 個(gè)月，即自 年 月 日至 年 月 日。
6. 違約責(zé)任：
1. 甲方不得與乙方介紹之業(yè)主私下成交，否則視為甲方違約，甲方需雙倍支付乙方中介費(fèi)，即月租金的兩倍。
2. 若甲方不支付中介費(fèi)，則乙方有權(quán)向客戶公司申請(qǐng)從房租金中扣除。
7. 本協(xié)議一式兩份，甲,乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
