時間：2022-05-14 21:31:49
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇包工合同書，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
乙方(施工方)（全稱）：__________________________________________________________________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325-XX）、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修工程施工規(guī)范》(gb50327-XX)，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本《室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同》作為《
》 裝修工程合同的附件。
1、 本室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同2、 的內(nèi)容和范圍
1． 達(dá)標(biāo)2． 要求：乙方在室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收期內(nèi)，3． 按照《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325-XX）要求，4． 保障本次裝修工程室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量達(dá)到（gb50325-XX）國家驗收標(biāo)5． 準(zhǔn)（參見本合同6． 第二條《本合同7． 主要依據(jù)條款說明》中第1、2款）。
8． 甲方保證：本次室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測(驗收)工程涉及的室內(nèi)空間在驗收時無其他甲方自置的裝飾和家具等污染源。
9． 驗收時間：檢測(驗收)依據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325-XX）之6.0.1 條款規(guī)定： “民用建筑工程及室內(nèi)裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收,應(yīng)在工程完工至少7天后、交付使用前進(jìn)行”,定為完工后 日內(nèi)進(jìn)行，10． 具體日期由甲乙雙方約定。
11． 檢測機(jī)構(gòu)：甲乙雙方共同12． 認(rèn)可具有資質(zhì)(已通過實驗室計量認(rèn)證)的機(jī)構(gòu)
進(jìn)行本次室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量檢測（驗收）。
13． 驗收監(jiān)督：甲乙雙方共同14． 監(jiān)督檢測（驗收）過程，15． 并對檢測結(jié)果簽字確認(rèn)。
16． 甲/乙方為本次檢測的委托方。甲方檢測監(jiān)督人為：電話： 通訊地址：乙方檢測監(jiān)督人為： 電話： 通訊地址：
17． 通知到場：本次檢測的委托方應(yīng)提前2天通知雙方的授權(quán)監(jiān)督人攜委托書到場監(jiān)督檢測（驗收）過程。此通知可以普通信函或掛號信函或特快專遞或者傳真，18． 雙方的授權(quán)監(jiān)督人接到通知后應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯患滓译p方有任何一方不19． 到場的，20． 視為自愿放棄相關(guān)現(xiàn)場監(jiān)督權(quán)利，21． 檢測驗收照常進(jìn)行，22． 測量結(jié)果視同23． 雙方認(rèn)可。
24． 驗收證書：由合同25． 第4款所確定之機(jī)構(gòu)出具的檢測報告為檢測（驗收）結(jié)果證明文件，26． 甲乙雙方認(rèn)可其合法性和證據(jù)力，27． 如無充分理由不28． 得提出再次檢測（驗收）的要求。
29． 責(zé)任承擔(dān)：依據(jù)本合同30． 指31． 定的檢測（驗收）證書，32． 不33． 達(dá)標(biāo)34． 的，35． 乙方必須在（ ）天之內(nèi)重新裝修或治理達(dá)標(biāo)，36． 并承擔(dān)由此發(fā)生的費用和其他損失，37． 包括：。如第二次檢測仍不38． 能達(dá)標(biāo)39． 的，40． 甲方有權(quán)選擇：由乙方更換建材重新裝修；由乙方治理直至檢測達(dá)標(biāo)41． ； 解除裝修合同42． ； 扣裝修款 %共計 元(人民幣)（參見本合同43． 第二條《本合同44． 主要依據(jù)條款說明》中第3款）。
45． 檢測費用支付：應(yīng)由 方一次性墊付，46． 事前在裝修工程款中預(yù)留。事后按以下原則由甲乙雙方分別承擔(dān)：初檢所有項目達(dá)標(biāo)，47． 由甲方承擔(dān)；不48． 達(dá)標(biāo)49． 則
；由不達(dá)標(biāo)項目引起的治理和復(fù)檢費用，由乙方承擔(dān)。
50． 雙方約定的其他有關(guān)事項：
12. 本《室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量保證合同》作為裝修工程合同附件，與主合同具有同等法律效力。
二、本合同主要依據(jù)條款說明：
《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325-XX）之3.1.1；3.1.2；3.1.3條款規(guī)定：
3.1.1民用建筑工程所使用的無機(jī)非金屬建筑材料，包括砂、石、磚、水泥、商品混凝土、預(yù)制構(gòu)件和新型墻體材料等，其放射性指標(biāo)限量應(yīng)符合表3.1.1的規(guī)定。
表3.1.1 無機(jī)非金屬建筑材料放射性指標(biāo)限量
測定項目 限量
內(nèi)照射指數(shù)（ira） ≤1.0
外射指數(shù)（iγ） ≤1.0
3.1.2民用建筑工程所使用的無機(jī)非金屬裝修材料，包括石材、建筑衛(wèi)生陶瓷、石膏板、吊頂材料等，進(jìn)行分類時，其放射性指標(biāo)限量應(yīng)符合3.1.2的規(guī)定。
表3.1.2 無機(jī)非金屬建筑裝修材料放射性指標(biāo)限量
測定項目 限量
a類 b類
內(nèi)照射指數(shù)（ira） ≤1.0 ≤1.3
外射指數(shù)（iγ） ≤1.3 ≤1.9
注: a類裝修材料使用范圍不受限制; b類不可用于ⅰ類民用建筑工程室內(nèi)裝飾;
3.1.3 空心率大于25%的建筑材料，其天然放射性核素鐳ra-226、釷th-232、鉀k-40的放射性比活度應(yīng)同時滿足內(nèi)照射指數(shù)（ira）不大于1.0、外照射指數(shù)（iγ）不大于1.3。
《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（gb50325-XX）之表6.0.4 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染和濃度限量：
污染物 ⅰ類民用建筑工程 ⅱ類民用建筑工程
氡（bq/m3） ≤200 ≤400
游離甲醛（mg/m3） ≤0.08 ≤0.12
苯（mg/m3） ≤0.09 ≤0.09
氨（mg/m3） ≤0.20 ≤0.5
總揮發(fā)性有機(jī)物
tvoc（mg/m3） ≤0.50 ≤0.60
注：ⅰ類民用建筑工程包括（住宅、醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學(xué)校教室等）；
ⅱ類民用建筑工程包括（辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等）
《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五章第二十九條“裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。”
甲方（簽字）： 乙方（公章）：
建設(shè)工程合同書范文1 甲方：
乙方：
甲方委托乙方承擔(dān)荔波漳江風(fēng)景名勝區(qū)大七孔碼頭維修工程項目施工任務(wù)，甲乙雙方本著分工協(xié)作，相互合作的原則，為確保工程質(zhì)量和按期完成施工任務(wù)，經(jīng)雙方共同協(xié)商，按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》并結(jié)合本工程具體情況，簽訂以下合同條款：
一、工程名稱：大七孔碼頭維修工程
二、工程地點：大七孔碼頭
三、承包方式：包工包料
四、建設(shè)規(guī)模：石方77.24m3、樓梯維修17步、鋪設(shè)石頭地板48m2、碼頭步道71.82m2、河中炸石頭、天鐘洞廁所維修等。
五、工程總造價：伍萬陸仟壹佰貳拾元(56，120.00元)整。
六、開工時間：201 年 月 日
七、竣工時間：201 年 月 日，工期為 天，如有新的要求變更及遇不可抗力的因素，工期可以延順。
八、工程質(zhì)量要求及責(zé)任
甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理工程施工所需的各種手續(xù)，協(xié)調(diào)處理相關(guān)事宜，確保工程項目順利開展。
乙方責(zé)任：
1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方審定的施工圖紙、建設(shè)方案及有關(guān)工程建設(shè)規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行施工，并無條件地接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督管理。
2、乙方必須做好環(huán)境保護(hù)和施工場地的衛(wèi)生管理。在施工過程中，必須按照甲方指定的地點和要求進(jìn)行土方開挖、施工垃圾堆運輸和處理，并保護(hù)周圍環(huán)境林木植被，不得隨意破壞。
3、工程竣工后，乙方要做好工程垃圾的清理工作，未驗收前要保證建設(shè)工程的保護(hù)工作，不能發(fā)生損壞，造成的后果由乙方承擔(dān)。
九、安全管理：乙方必須加強(qiáng)施工安全，如乙方在施工過程中由于安全管理或施工操作不當(dāng)和技術(shù)問題造成直接或間接的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全部承擔(dān)。
十、竣工驗收：工程竣工后，乙方必須口頭或書面通知甲方并向甲方提供完整的竣工材料、竣工報告及相關(guān)材料，甲方應(yīng)按乙方通知時間及時組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，并出具驗收結(jié)論。
十一、付款方式：甲方視乙方工程進(jìn)度，分期付款，待驗收合格后，乙方出具稅務(wù)票據(jù)一次性結(jié)算工程款。
十二、保質(zhì)期限：工程竣工驗收后，保修一年。
十三、以上條款未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。
十四、本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設(shè)工程合同書范文2 建設(shè)單位：(以下簡稱甲方)
建筑單位： (以下簡稱乙方)
經(jīng)雙方協(xié)商就馬集中學(xué) 工程問題簽訂如下合同：
一、工程地點：馬集中學(xué)
二、工程名稱：
三、承包方式：
四、開工日期： 五、竣工日期：
六、工程造價：
七、支付辦法：竣工驗收合格后全部付清。
八、甲乙雙方職責(zé)
(一)甲方
1、現(xiàn)場負(fù)責(zé)做到三通一平：水通、電通、路通，現(xiàn)場平整。
2、協(xié)助乙方疏通當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)關(guān)系。
3、確保資金按進(jìn)度到位。
(二)乙方
1、按甲方要求施工，確保工程質(zhì)量。
2、確保工期，工期為 天。
3、教育職工文明施工。
4、做好安全生產(chǎn)，安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)。
九、其他未盡事宜，雙方協(xié)商后，以補(bǔ)辦的文字手續(xù)為準(zhǔn)，其補(bǔ)充的條款具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建設(shè)工程合同書范文3 發(fā)包方(以下簡稱甲方)
承包方(一下簡稱乙方)
本工程于2014年----月----日議定，由乙方承建。為明確甲、乙雙方在施工過程中權(quán)利和義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合工作，保證質(zhì)量按期完成任務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國建筑合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同以使共同遵守。
第一條 工程概況
一、工程名稱：
二、工程地點：
三、承包范圍：
四、結(jié)構(gòu)形式及建筑面積：
第二條 承包方式和工程造價
一、承包方式：按甲、乙雙方商定后意見及預(yù)算項目工程，包工我、包工期、包質(zhì)量、包安全
二、承包金額，暫定工程造價：
第三條 工期總天數(shù)(有效工期)----天
一、開工日期于2014年----月----日開工，竣工日期于2014年----月----日竣工。
三、竣工日期，遇到有下列情況經(jīng)甲方簽證，工期方可順延
1、因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成停工。
2、工程變更。
3、其他原因。
四、物資材料
凡乙方采購的物資材料要及時通知甲方，經(jīng)驗收合格后方可用于工程上。凡由乙方采購的物資，資料不符合要求的，而造成的損失，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。
五、工程支付方式
工程施工隊進(jìn)場撥付包工，工程資----，主體一層封頂后撥----，主體合格后撥----，總體驗收合格后撥----(包括材料)
六、乙方負(fù)責(zé)
1、按《施工及技術(shù)驗收規(guī)范》要求進(jìn)行精心施工，確保工程質(zhì)量，確保工期，由乙方造成的返工，停工費用由乙方承擔(dān)(包括材料)
2、按施工安全要求和文明施工要求，搞好安全和文明施工，由于自身原因造成的設(shè)備損壞和人員傷亡事故的，其費用乙方自負(fù)
3、若因乙方責(zé)任發(fā)生的人身傷亡施工員，其費用均由乙方負(fù)責(zé)。
4、乙方進(jìn)場前后，運輸費、機(jī)械費、人工費等由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方不得拖欠工人工資，若拖欠工人工資或工人上訪鬧事，與甲方無關(guān)。
七、因一方不履行合同，而造成的經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
八、在履行合同中若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著實事求是的原則，協(xié)商決定。
九、本合同一式兩份，甲乙雙方各1份，本合同簽字之日生效，注(未盡事宜由雙方協(xié)商后解決)
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
自建房合同模板
甲方：
乙方：
甲方在 建房屋_____間， 一共______層， 建筑總面積為 平 方米由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、 碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞 務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。乙方不負(fù) 責(zé)樓梯、樓面、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負(fù)責(zé)水電供給及原 材料及時進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材 料，并保管好材料，不得丟失。
二、承建項目
乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包 括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門 前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生 間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨 光，同時作好防滲處理。
三、承包價格
承包價格 每平方米 元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米 元計算， 包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負(fù)擔(dān) 50%。 1
四、付款方式
乙方完成第一層磚砌澆好樓面甲方付款_____元;甲方付清后乙方開始第二 層磚砌，澆好樓面后甲方付款_______元;付清后乙方開始第三層磚砌，完成第 三層磚砌澆好樓面甲方付款____元; 工程全部完工， 經(jīng)驗收合格后一次付清。 (如 果甲方修改房屋樣式或加高屋頂?shù)仍驅(qū)е鹿こ塘吭黾樱瑒t對增加的工程量另 外計算價錢。 )
五、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù) 責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。
六、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電供給及原材料及時進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計圖 紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
七、注意安全
文明安全施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷、因施工造成他人損傷等事故， 一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何法律責(zé)任和任何費用。文明施工，講究職業(yè) 道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
其它未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。 九、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，從簽字之日起生效。
甲方簽字(蓋章) ： 乙方簽字(蓋章) ：
年 月 日
農(nóng)村自建房購房合同書
甲方：
乙方：
根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
建筑工程概況
私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)馬鞍架一層平房兩幢建筑，建筑面積xxx。工程預(yù)算造價：每平方米xxx元人民幣，總建造價格xxx元人民幣。
建筑設(shè)計要求
1.本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅平房建筑，建筑面積xxx㎡，院內(nèi)+-0.0以馬路標(biāo)高而定。
2.砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。
3.外裝修：院內(nèi)立面均為瓷磚貼面，色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，并白水泥刷白。
4.內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼200×300白瓷面磚。
其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，刷室內(nèi)白涂料二遍。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。
5.門窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墻面安裝，其余門均與開啟方向墻面平齊立樘并加裝木門帖臉。C-1.2.3.5均居墻中樘，c-4與室內(nèi)墻面平齊立樘。門的油漆按裝修而定。
6.屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設(shè)機(jī)制紅瓦，坡挑檐為鋪設(shè)棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。
7.櫥房餐廳隔斷：下為900高120磚墻并帖白瓷面磚，上為鋁合金窗隔斷。中間為m-4推拉門。
結(jié)構(gòu)設(shè)計說明
1.本工程采用條型基礎(chǔ)，深度開挖至老土，原土夯實3:7灰土300厚，要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土，要求另行處理。
2.基礎(chǔ)圈梁，壓頂圈梁，梁，板均為C20。鋼筋保護(hù)層厚度：梁25，板15mm。
3.鋼筋：“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替)未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。
4.門窗洞口過梁均為預(yù)制過梁，選用有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。
照明設(shè)計說明
1.采用一相二線50HZ220V電壓供電，進(jìn)戶線采用鋼制支架架空引來，支架提前預(yù)埋。
2.進(jìn)戶線處做重復(fù)接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。
3.導(dǎo)管穿線管保護(hù)，在墻，圈梁，頂棚吊頂上面暗設(shè)，管徑選擇：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。
4.配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定，暗箱開關(guān)核心距地1.4m，暗箱插座核心距地0.3m，櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座核心距地1.5m或距吊頂0.3m。具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定。
供排水設(shè)計說明
1.給水設(shè)計說明：冷水采用抽井水上屋頂，設(shè)置水箱供水。熱水采用太陽能熱水器供水。
2.排水設(shè)計說明：采用PVC管排水，搞地基時做地溝，小型化糞池，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。
部分材料要求
水泥：均使用武山鴛鴦水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號水泥，其余使用325標(biāo)號水泥。
鋼筋：均按圖紙要求，圖紙注明的“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替)，未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。
檁條：馱墻檁條小頭為16公分，空墻檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條，像桴子一樣大。
其余材料：地板磚，立面墻瓷磚，硫璃瓦，木制門，室內(nèi)白瓷磚等材料甲方自選，自選后形成的價差由甲方找補(bǔ)。
承包施工方式
本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。
本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。
因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。
乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。
本工程預(yù)定工期為120天。
本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內(nèi)硬化等項目不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。
工程付款方式
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工程付款方式為現(xiàn)金支付。
工程開工按合同總造價先期預(yù)付40%，主體完工后預(yù)付30%，粉刷完工后預(yù)付20%，總體工程峻工驗收合格后剩余款項10%部分一次性付清。
工程其它事項
工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，可終止合同進(jìn)行清算。
工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。
工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。
本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。
甲方：(簽字蓋章)
乙方：(簽字蓋章)
x年 月 日
關(guān)于農(nóng)村自建房合同書范本
甲方：
乙方：
甲方在 建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約 平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
采用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。
乙方提供勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。
三、承包價格
每平方米人民幣大寫： 元，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進(jìn)場，人員到位，預(yù)付30% ，完成第一層磚砌并搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%付款八仟元，工程全部完工，交驗完畢付到90%， 預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。
五、雙方責(zé)任
甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料及時進(jìn)場，每日午餐。
乙方必須保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
六、質(zhì)量要求
乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
八、工期要求
主體工程工期為75(日歷天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。
九、后期維修
因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任
十、其它
其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。
建筑工程分包合同書模板一
發(fā)包方(甲方)：________________
地 址：________ 郵政編碼________ 電話________
法定代表人：________ 職務(wù)________
承包方(乙方)：________
地 址：________ 郵政編碼________ 電話________
法定代表人：________ 職務(wù)________
依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：
二、工程編號：
三、工程地點：
四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計________平方米(各單項工程建筑安裝面積詳見工程項目一覽表)。
五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價為人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。
第二條 工程期限
一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總工期為________天(日歷天)，自 ________年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。
二、開工前________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。
三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應(yīng)及時進(jìn)行協(xié)商，并通過書面形式確定順延期限：
1. 因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2.因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者;
3.按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工;
4.因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施工者;
5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工;
6.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工;
7.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工;
8. 由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑ǎ购贤荒芾^續(xù)履行，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作;按甲方要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn)場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng)濟(jì)支出，并按合同規(guī)定支付已完工程價款和賠償乙方有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)。但未及時退貨造成的損失由任方承擔(dān)。
四、工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計劃，報甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi)容。 1.提前的時間; 2.乙方采取的趕工措施;3.甲方為趕工提供的條件;4.趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān);5.提前竣工收益(如果有)的分享。
第三條 施工準(zhǔn)備
一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照;清除施工場地范圍內(nèi)影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用地);解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩?應(yīng)于________年____月____日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙________份;組織設(shè)計、施工單位進(jìn)行工程設(shè)計交底。
二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計交底;編好施工圖預(yù)算;負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計或施工方案;進(jìn)行施工場地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切施工準(zhǔn)備。
第四條 物資供應(yīng)
一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標(biāo)：________。
二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購。
三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符合要求，經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。任何一方認(rèn)為對方提供材料需要復(fù)驗的，應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程，其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān);不符合質(zhì)量要求的，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定處理，其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。
四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法：________。
第五條 工程質(zhì)量
一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：________。
二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。
第六條 工程價款的支付與結(jié)算
一、本合同簽訂后________日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(或當(dāng)年投資額)的________%備料款，計人民幣________萬元;臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的________%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的________%計人民幣________萬元;材料設(shè)備差價________萬元，分________次支付，每次支付時間為________，金額________。
二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報后必須在________日內(nèi)按核實的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價的________%時，按規(guī)定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達(dá)到合同總價款的95%時，不再按進(jìn)度付款，辦完交工驗收后，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
四、如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)向承包方支付拖欠金額日萬分之________的違約金。
五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進(jìn)度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。
第七條 施工與設(shè)計變更
一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計要求組織施工，要全部達(dá)到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和機(jī)械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)：
1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè)計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議后，方準(zhǔn)施工。
2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。
3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時撥付工程進(jìn)度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。
第八條 安全施工
一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防火防盜。在施工中因乙方責(zé)任發(fā)生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)。
二、發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事故責(zé)任方承擔(dān)。
三、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。
第九條 工程分包
1. 乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。
2. 乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準(zhǔn)。
第十條 違約責(zé)任
承包方的責(zé)任：
一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無償修理或返工。
二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期罰款。發(fā)包方的責(zé)任：
一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè)計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。
三、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包方提前使用或擅自動用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。
四、承包方驗收通知書送達(dá)________日后不進(jìn)行驗收的，按規(guī)定償付逾期違約金。
五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之________償付承包方賠償金。
第十一條 糾紛解決辦法
建設(shè)工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：
(1)向建筑物所在地的仲裁委員會申請仲裁，
(2)直接向人民法院起訴。
第十二條 合同的生效與終止
一、本合同一式________份，合同附件________份。甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送________機(jī)關(guān)、建設(shè)主管部門備案。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后終止。
三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充合同。
雙方簽字(蓋章)
甲方：________ 人：________
法人住址：________ 電話：________
乙方：________ 人：________
法人住址：________ 電話：________
合同簽訂日期：________簽約地點：______
建筑工程分包合同書模板二
以下簡稱總承包方：____，
以下簡稱分包方____。
雙方根據(jù)分工負(fù)責(zé)、配合協(xié)作的精神，共同完成____工程之建筑安裝任務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。
第一條 工程名稱____。(指分包部分之工程名稱)
第二條 工程地點____。
第三條 工程范圍____。(可用列附表辦法)
第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)____。(可依照工程施工詳圖、施工說明書及《安裝工程施工驗收技術(shù)規(guī)范》列出)
第五條 承包方式____(如按預(yù)算實行包工包料，屬于總承包人及發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料，分包方應(yīng)將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明)。
第六條 工程總價本工程包價計人民幣____元整。
第七條 工程包價本工程包價計人民幣____元整(本工程全部總造價減去發(fā)包人及總承包方供應(yīng)材料總值)。
第八條 付款辦法第九條 工程期限按本合同第三條規(guī)定的工程范圍自__年__月__日開工至__年__月__日止全部完工。
第十條 中間交工本工程項目范圍內(nèi)的___工程，自__年__月__日開工于__年__月__日開工于__年__月__日完成交工。
第十一條 雙方聯(lián)系制度及協(xié)作辦法______。
第十二條 關(guān)于工程保密辦法______。
第十三條 違約責(zé)任______。
第十四條 特殊條款______。
第十五條 合同有效期限，本合同自雙方簽字蓋章后立即生效，在全部工程竣工，辦理交工驗收款項結(jié)清后失效。
第十六條 合同份數(shù) 本合同正式本二份，雙方各執(zhí)一份，副本____份，總承包方收執(zhí)____份(其中送撥款銀行及發(fā)包人各一份);分包方收執(zhí)____份。
第十七條 合同附件總承包方：
負(fù)責(zé)人：____地址：____電話：____分包方：
負(fù)責(zé)人：____地址：____電話：______年__月__日
建筑工程分包合同書模板三
總包方(甲方)：____________________________
地址：____________電話____________代表人：____________
分包方(乙方)：____________________________
地址：____________電話____________代表人：____________
依照《中華人民共和國法》、建設(shè)部《建筑安裝工程總分包實施辦法》和有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。
第一條工程項目
一、工程名稱：________________
二、工程地點：________________
三、分包工程范圍及工程量(附預(yù)算書)
四、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。
第二條工程結(jié)算
第三條工程質(zhì)量
甲方根據(jù)國家質(zhì)量驗收規(guī)范和評定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行技術(shù)交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合標(biāo)準(zhǔn)，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔(dān);如工程質(zhì)量低劣又無法挽救的，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償全部工料損失。
第四條安全生產(chǎn)
一、甲方對乙方承擔(dān)的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，并進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方必須認(rèn)真貫徹有關(guān)安全施工的規(guī)章制度，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，對甲方提供的安全生產(chǎn)設(shè)施，乙方經(jīng)檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)。
二、勞動保護(hù)用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決。
三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故，由乙方負(fù)責(zé)。
第五條生活管理
一、乙方工人進(jìn)場后，食宿問題由乙方自理。
第六條分包工程人工費單價
第七條材料管理
活完料凈，保持現(xiàn)場整潔。
第八條施工機(jī)具
一、大型工具由乙方負(fù)責(zé)。
二、手工操作工具，由乙方負(fù)責(zé)。
第九條現(xiàn)場管理
一、甲、乙方人員要嚴(yán)格遵守現(xiàn)場各項管理制度，保證施工順利進(jìn)行。
二、乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行遵紀(jì)守法和安全生產(chǎn)、愛護(hù)財產(chǎn)的教育，并指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場保衛(wèi)工作。
三、分包人員要保持相對穩(wěn)定。
第十條違約責(zé)任
一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經(jīng)檢驗達(dá)不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失，乙方應(yīng)予賠償。
二、合同簽訂后，不經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟(jì)損失;如甲方中途解除合同，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。
三、乙方必須按合同規(guī)定的工期及質(zhì)量要求完成，否則每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。
四、甲乙雙方不得借故拖欠各種應(yīng)付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。
第十一條附則
一、本合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時協(xié)商，協(xié)商不成時。解決不了的，可按以下第()項解決：(1)向建筑物所在地經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁，(2)向人民法院起訴。
二、本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)正本一份。其余副本，報送____備案。
三、要求鑒證(公證)的，可到建筑物所在地的區(qū)、縣工商行政管理局進(jìn)行鑒證或公證處公證。
四、雙方商定的其他條款：
1..略
2..略
第十二條合同附件及有效期
一、合同附件：
1.工程預(yù)算書;
2.略
二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工并結(jié)算完畢后失效。總包單位：__________
代表人：________
____年____月____日
分包單位：______________
私人建房在生活中是很常見的，那么建房承包合同又是怎樣的呢?一般要注意什么?以下是小編為大家整理的建房承包合同范文，感謝您的欣賞。
建房承包合同書1甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將自己私人建房工程承包給乙方施工，為使甲乙雙方明確各自責(zé)任，特簽訂以下協(xié)議：
一、承包內(nèi)容：
1、本工程基礎(chǔ)挖孔樁由甲方自行負(fù)責(zé)。
2、本工程包含的所有砼的澆筑，主體工程的磚砌體，木模板的制作，鋼筋的制作邦扎，砌體的內(nèi)外抺灰工程，排面貼面磚(天花板不抹灰)。
第二層貼地板磚，廁所貼墻磚。
3、室內(nèi)樓梯間扶手制作，由甲方負(fù)責(zé)。
4、本工程排污工程由甲方負(fù)責(zé)。
5、本工程為磚混現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，所需木模板釘子，鐵線由乙方自行負(fù)責(zé)。
6、本工程所使用水、電由甲方提供，機(jī)具由乙方自行負(fù)責(zé)。
二、工程造價：
本工程為單包工，工程計價以滴水為界按每平方米200元計算。另外加工程如后墻貼條磚按每平方米20元計算，室內(nèi)貼內(nèi)墻磚按每平方米18元計算，貼樓梯踏步按每平方米40元計算，另本工程負(fù)一層不砌磚，柱子不抹灰，按每平方100元計算。
三、付款方式：
本工程按進(jìn)度付款，甲方在乙方完成負(fù)一層砼澆筑付甲方元，其余兩層每澆筑完一層砼，甲方付款60%，完成每層內(nèi)粉水付10%，外墻貼磚完成付15%，其余15%在工程完工后付清。
四、工程質(zhì)量，按本地修建房屋普遍質(zhì)量為準(zhǔn)。
五、安全問題在20_元以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)。
六、本合同一式二份，甲乙雙方簽字生效。
甲方：
乙方：
在證人：
建房承包合同書2立合同雙方：
甲方(房主方)
姓名： 身份證號： (簡稱甲方)
乙方(承建方)
姓名： 身份證號： (簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、公平合理、誠實信用的原則下，通過雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項協(xié)商一致，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。
一、工程地點： 。
二、工程概況：本工程為 結(jié)構(gòu)私人居住房，樓層為層加隔墊層建筑。此結(jié)構(gòu)廁所、廚房、陽臺、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預(yù)制板，建筑面積以實際建筑面積為準(zhǔn)。
三、承包方式：
甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗收、包腳手架、包施工機(jī)械，以及所有勞務(wù)工具的形式承包給乙方承建本工程。
四、承包工程內(nèi)容：
建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預(yù)制板安裝;室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼;主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺階等修建工作。
五、工程質(zhì)量及要求：
1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方提供的圖紙和變更要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，確保安全。
因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)一切由返工帶來的人工和材料損失的費用。
2、房屋建成后，一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費維修。
如因質(zhì)量問題，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方拒絕維修，甲方有權(quán)另請他人維修，所需費用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。
3、乙方如施工過程中遇到圖紙和現(xiàn)場主體結(jié)構(gòu)不相符合，須要變更時，必須與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進(jìn)入下一步施工。
六、工期：
從 年 月 日開始建設(shè)，工期為 天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對外關(guān)系影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。
七、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)：
1、甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。
2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對外及鄰里關(guān)系。
3、甲方應(yīng)及時撥付工程進(jìn)度款。
4、甲方有權(quán)指導(dǎo)和監(jiān)督施工過程及質(zhì)量。
5、乙方應(yīng)提前通知甲方購買所需的建筑材料。
6、乙方施工所需要的，所有電動施工機(jī)械，機(jī)械上的損耗器材和所有的勞動工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費用由乙方自理。
7、乙方所屬人員的工資報酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。
8、乙方必須在施工前和施工過程中做好相關(guān)安全措施，如在施工過程中發(fā)生的任何安全事故(包括乙方在施工過程中造成第三方的人身傷害等)一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
9、如因乙方自身各種原因，中途自行終止施工，甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費用。
八、承包價格：
按建筑面積計算，每平米 元，大寫：元整。建筑面積以實際面積為準(zhǔn)，此價包含人工費、工程管理費、安全費、材料搬運費、所有勞動工具費、機(jī)械費，以及腳手架的費用。
九、付款原則及付款方式：
房屋從開工至每層蓋板后，預(yù)付該層人工費的60%，工程整體竣工驗收合格后，余款付至總價的95%，留5%作為工程維修質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年，待一年期滿無任何質(zhì)量問題，甲方無息付清余款。
十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。
十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
電話： 電話：
年 月 日 年 月 日
建房承包合同書3甲方姓名： 住址： 電話：
乙方姓名： 住址： 電話：
甲方將位于 房建設(shè)施工工程承包給乙方。甲方與乙方在真實、自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、此次建房的施工承包方式為乙方包工不包料。即甲方負(fù)責(zé)提供建房所用的全部原材料，乙方負(fù)責(zé)出工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的等設(shè)備，其他由甲方提供。
二、被建房屋計劃四層,建筑面積約為 平方米(最終結(jié)算以實測為準(zhǔn))，甲方將地梁以上(+0以上)的房屋建筑主體工程的施工全部承包給乙方(其中包括)，主體施工承包單價為每平方米 元，水電安裝每平方米 元，工程總價款為最終實測面積乘以單價。
三、在整個施工過程中，乙方施工人員的伙食和交通由乙方自理，每層樓板現(xiàn)澆時甲方提供當(dāng)天中午的伙食費 元。
四、甲方負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的擬建房屋圖紙，乙方應(yīng)按圖紙施工，如施工問題有變更必須征得甲方的認(rèn)可同意，因圖紙為簡圖圖紙中未盡事項,由甲乙雙方協(xié)調(diào)解決。
五、甲方應(yīng)提供建房所需原材料、場地等條件便利乙方施工(甲方負(fù)責(zé)將建筑材料運送至施工現(xiàn)場 米之內(nèi))。
六、乙方負(fù)責(zé)找工人，組織、指揮工人施工，乙方及其工人與甲方不存在雇傭關(guān)系。
七、乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任，甲方不承擔(dān)乙方在施工過程中所發(fā)生的一切事故賠償責(zé)任。
八、工程工期為：開工之日起( 月 日開工) 個月內(nèi)完工，按農(nóng)歷工期計算(因不可抗拒的客觀原因造成的工期耽誤除外)。
九、結(jié)算方式：開工后,每建好一層,支付該層工程款的 %給乙方;房屋工程全部完工，經(jīng)甲方驗收合格再付余款的 %，當(dāng)年底付清剩余工程款。
十、施工要求：
1、層高：第一層
米，第二至四層 米;
2、所有門窗洞尺寸以甲方在具體施工前的要求為準(zhǔn);
3、外墻及內(nèi)墻承重為
墻(如陽臺等個別地方更改以甲方要求為準(zhǔn))，其他以施工時甲方具體要求為準(zhǔn);
4、廁所(衛(wèi)生間)為下沉式設(shè)計施工;
5、地板現(xiàn)澆厚度為
公分,所有水泥沙漿、混凝土材料比例和強(qiáng)度必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn);梁和挑澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象;
6、地面整體水平，立面整體垂直，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與一層墻偏差不大于20毫米。
7、乙方在使用原材料時要盡量節(jié)約，物盡其用，避免浪費，損耗不超過一般同類工程標(biāo)準(zhǔn)。
8、水電安裝應(yīng)該根據(jù)水龍頭及開關(guān)插座位置盡可能節(jié)省材料，乙方更改安裝位置時須征得甲方同意。
十一、乙方應(yīng)按照甲方的要求保證工程施工質(zhì)量。房屋完工后，由甲方按施工要求進(jìn)行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)。
十二、違約責(zé)任:
1、如果一方擅自不履約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц豆こ炭們r款
%的違約金，因違約給對方造成損失的，還應(yīng)負(fù)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。
2、乙方應(yīng)按約定工期完工，如因乙方原因造成工期拖延的，拖延15天以上，每天每平方米減少工錢
元。
3、甲方應(yīng)按約定期支付乙方工程款，每延長五天，按當(dāng)期應(yīng)付款的
%付給乙方滯納金。
十三、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字之日起生效。
十四、如甲乙雙方因施工過程中的實際情況變化致使施工發(fā)生改變，可以就改變的部分本著平等、自愿、互利的原則再行商議，但甲乙任何一方不能擅自做出實質(zhì)性變更。
十五、因甲方工作原因，指定人為： ，人有權(quán)就施工提出意見和建議，代表甲方與乙方協(xié)商溝通。
十六、本協(xié)議一式三份。甲方、乙方各一份，見證人一份。
十七、其他未盡事宜雙方再行協(xié)商約定，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
甲方簽字(簽章)： 乙方簽字(簽章)：
見證人簽字(簽章)：
水電承包合同書范文1 發(fā)包方： 電話： (以下簡稱甲方) 身份證號：
承包方： 電話： (以下簡稱乙方) 身份證號：
乙方向甲方承包《滎陽市賈槐林社區(qū)、樓李小區(qū)》的工程水、電，暖安裝施工。為在施工中雙方無發(fā)生異議。依照《建筑工程承包合同條例》等有關(guān)規(guī)定。遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，雙方對本工程的有關(guān)事項協(xié)商一致，特定立以下合同條例，以資共同信守履行。
一、工程概況：
①工程名稱：樓李小區(qū)
②工程地點：滎陽市賈槐林社區(qū)、樓李小區(qū)
⑧結(jié)構(gòu)質(zhì)式：磚混或半框架結(jié)構(gòu)
二、承包方式：水電暖《包工包料》
甲方將_1#_2#_3#_4#_樓，水、電, 暖安裝工程以包工包料的形式承包給乙方安裝施工。
三、承包內(nèi)容與范圍
①承包范圍：
_1#_2#_3#_4#_樓按設(shè)計圖紙及投標(biāo)清單要求的所有水電項目配套設(shè)施。 ②承包內(nèi)容：按設(shè)計圖紙要求及更改文件與投標(biāo)清單要求的項目均歸乙方的承包內(nèi)容。
四、工程質(zhì)量要求：
①按水、電安裝工程施工驗收規(guī)范、規(guī)程操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。經(jīng)甲方監(jiān)理驗收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
②乙方必須嚴(yán)格按施工設(shè)計圖紙和更改文件要求施工，若不按設(shè)計圖紙要求及甲方標(biāo)書定立的各種材料、型號規(guī)格的材料施工造成返工重做，其所造成的工料費損失由乙方承擔(dān)。且所用材料必須有合格產(chǎn)品證書及檢驗報告。
③乙方施工前后要做到完工場清，及時配合甲方做好預(yù)埋安裝。甲方施工后乙方派人打鑿造成修補(bǔ)的工料費由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從乙方的工料承包款中扣除。且乙方無償修復(fù)，清理公共衛(wèi)生。
五、施工工期：
本工程總施工工期為 ____日歷天，乙方必須按甲方施工進(jìn)度時間內(nèi)的要求隨土建提前20天內(nèi)完成
六、承包價格：《 》平方米
以甲方提供的水、電，暖 ，安裝設(shè)計施工圖紙為依據(jù)，參照更改文件要求及投標(biāo)工程量清單為標(biāo)準(zhǔn)。
七、付款辦法：
本工程按進(jìn)度付款：每兩層付款，乙方在完成的工程量1天后送施工員審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后在3日內(nèi)支付進(jìn)度款80%，工程竣工驗收合格后，將驗收手續(xù)交給甲方后5日內(nèi)付總價95%余下5%待水電保修期滿后一次性付清。
八、安全責(zé)任：乙方必須嚴(yán)格按水、電安裝施工規(guī)范及安全操作規(guī)程進(jìn)行施工。遵守各項安全規(guī)章制度。安全操作費用包括在本項目的承包單價之內(nèi)，乙方在施工中的工人所造成的不安全事故責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失費用乙方自己承擔(dān)。乙方并且承擔(dān)因其它的原因在施工中給他人造成不安全事故責(zé)任及任何經(jīng)濟(jì)損失。
九、雙方職責(zé)：
甲方：
①提供工程施工圖紙、設(shè)計更改文件及工程量清單等有關(guān)文件：
②提供現(xiàn)場施工技術(shù)管理及指導(dǎo)。
乙方：
①工人食宿乙方自己負(fù)責(zé)。
②負(fù)責(zé)一切施工配備所有機(jī)具。
③自帶安全防護(hù)用品。
④因工期需要夜間加班的任何費用。
⑤負(fù)責(zé)辦理水、電安裝工程的竣工驗收手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。手續(xù)應(yīng)提前10天交付給甲方以備竣工驗收。
⑥若不能按期完成，除罰款外，甲方有權(quán)將部份項目另派他人施工，施工的工料費用由乙方承擔(dān)。
十、違約責(zé)任：
①乙方的施工質(zhì)量達(dá)不到合格要求時，應(yīng)無條件返工到合格，由此造成的工料費用由乙方承擔(dān)。
②若乙方施工人員不足，造成工期的延誤，每天罰款____人民幣，必要時甲方有權(quán)終止合同，造成損失由乙方承擔(dān)。
③若甲方不時付款，工程延期乙方不負(fù)責(zé)任。
十一、本合同未盡事項，甲、乙雙方共同協(xié)商解決。
十二、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。款項結(jié)清后自行失效。
十三、簽約地點：
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
水電承包合同書范文2 甲方：
乙方：
根據(jù)中華人民共和國《經(jīng)濟(jì)法》、《建筑法》、《合同法》、《建設(shè)工程安全管理條例》等有關(guān)法律及行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程的實際情況，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實守信、互惠互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商簽訂如下協(xié)議，望雙方共同遵守。
一. 本工程名稱：利辛天悅大酒工程
二. 工程地點：利辛工業(yè)園文州路與中紅絲路交匯處
三. 承包方式：包工包料，包質(zhì)量、進(jìn)度及使用工具。
四.承包范圍：
(1)現(xiàn)有設(shè)計施工圖和施工前變更的施工圖內(nèi)水電安裝和規(guī)范要求，防雷焊接。
(2)包現(xiàn)場臨時用電和施工用電。
(3)包各分項工程質(zhì)量符合要求及國家標(biāo)準(zhǔn)
(4)包水電安裝完成后場地清理。
五.結(jié)算方法及付款方式：
(1)工程量計算方法：按工程竣工審計結(jié)果下浮30%計算。(該結(jié)算方式含養(yǎng)老保險金及待業(yè)保險、勞保、人事安全等)，由甲方代扣竣工審計后乙方所得款項的營業(yè)稅3.5%和所得稅1.5%。
(2)侍款方式：根據(jù)建設(shè)單位與甲方(中城建第六局集團(tuán)第一工程有限公司)簽訂的結(jié)算方式同比例同方式結(jié)算。
六、不可預(yù)見事件處理：
本工程如遇到不可抗拒的自然災(zāi)害，或其它不能預(yù)見的原因造成停工，甲方不作任何補(bǔ)償，但已完成的合格工程量按合同單價結(jié)算給乙方。
七、甲方責(zé)任：
1.甲方負(fù)責(zé)提供技術(shù)要求、施工場地、施工圖紙與說明書和有關(guān)技術(shù)資料。
2.對乙方填報的工程進(jìn)度及時審核。
3.甲方對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)度監(jiān)理指導(dǎo)、工程期間工序的質(zhì)量驗收、檢查驗收隱蔽工程、辦理中間交工、工程驗收簽證手續(xù)、解決應(yīng)由甲方解決的問題。
4.甲方負(fù)責(zé)提供工人宿舍、水電照明。
八.乙方責(zé)任：
1.乙方確保按設(shè)計圖紙及有關(guān)變更資料進(jìn)行施工，確保質(zhì)量和施工安全，在施工過程嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)，操作規(guī)范，如有不符合質(zhì)量規(guī)范要求，乙方要負(fù)責(zé)。
2.所有工作人員必須嚴(yán)格遵守本公司在文明、質(zhì)量、安全、進(jìn)度等管理制度和有關(guān)規(guī)定，違者罰款。
3.進(jìn)場工作人員必須持有身份證，并在工地辦公室登記，以便管理，若因手續(xù)及有關(guān)證件不齊被有關(guān)部門罰款，由乙方負(fù)責(zé)。
4.工地上嚴(yán)禁打架、賭博、盜竊等，違者罰款500元次，嚴(yán)重者送公安部門處理。
5.乙方必須按甲方要求及工程進(jìn)度情況配備足夠的施工機(jī)械及人員，若不能按時，按質(zhì)完成甲方下達(dá)的任務(wù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議，所完成的合格工程量按60%結(jié)算余下40%作為甲方重新組織人員費用，乙方無條件清場。
6.乙方不得雇用不滿18周歲的未成年人進(jìn)場施工。
7.乙方每次收工前，或在每個工序完成后要清理干凈場地，否則甲方有權(quán)另安排人員清理，由此產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)責(zé)。
8.在作業(yè)前，班長要教育作業(yè)人員安全操作規(guī)范，若違反規(guī)范作業(yè)造成工傷事故由該班組負(fù)責(zé)。
9、乙方在所有材料進(jìn)場時，要嚴(yán)格按照報驗制度報驗，經(jīng)甲方、監(jiān)理同意，復(fù)試合格后方可進(jìn)場使用，所有復(fù)試和工程性檢測費用均有乙方負(fù)責(zé)。
10.進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，否罰款50元每人每次。
11.乙方承包單項工程，不得轉(zhuǎn)包第三者。
12.班組長遵守文明安全條例，對宿舍定期打掃。
13. 本合同為內(nèi)部承包合同，外單位使用無效。
九.工期及時間要求：
乙方必須按甲方規(guī)定的時間完成生產(chǎn)任務(wù)，工期從簽定合同起至竣工驗收。 本合同壹式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，總公司備案一份。雙方簽字生效，到全部款額結(jié)清后失效。(約定工期與甲方和建設(shè)單位簽訂的工期一致)
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
水電承包合同書范文3 甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國建筑法》、《合同法》及有關(guān)建筑法律、法規(guī)條例，遵循雙方自愿平等基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方把 住樓1、2、3、7、8、9、10、11、12、13、14幢和南面商鋪的3、4、5幢水電項目交乙方施工管理，自負(fù)盈虧。為了保證質(zhì)量，保安全。如期完成該工程項目，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下條款，明確雙方法律責(zé)任及各項義務(wù)。
一、 工程概況：
1、名稱：
2、地點：
3、承包范圍：圖紙內(nèi)水、電包工包料，施工及臨時設(shè)施水電安裝，維修，拆除等施工。
4、質(zhì)量等級：合格。
5、工期：按甲方與建設(shè)單位簽訂合同為準(zhǔn)。
二、 甲方職責(zé)：
甲方負(fù)責(zé)施工前的有關(guān)圖紙技術(shù)交底，工程進(jìn)度計劃安排，下達(dá)本月完成各標(biāo)段工程任務(wù)。每星期召開班組會議，嚴(yán)格監(jiān)督甲方在材料采購上是否與圖紙規(guī)定相符。監(jiān)督乙方在材料使用上，必須先復(fù)檢。試驗報告合格后方可使用。對乙方施工進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)及各工種配合。對乙方在施工中不按圖及國家規(guī)范施工。對甲方造成損失進(jìn)行處罰。對所造成返工引起的各班組工期拖延及人工窩工損失進(jìn)行處罰，處罰單當(dāng)天簽發(fā)，由乙方簽收。如遇乙方拒簽，甲方有權(quán)進(jìn)行處罰。處罰單在承包款支付當(dāng)中扣除，以后每次罰款都在每次支付款中扣除。甲方對進(jìn)入施工現(xiàn)場人員未按公司與項目部規(guī)定的規(guī)章制度要求拒絕入內(nèi)。進(jìn)入施工現(xiàn)場未接受三級教育人員嚴(yán)禁上崗。在施工中不按國家規(guī)范、項目部制度，野蠻施工的人員進(jìn)行教育。不聽管理人員管理及教育情節(jié)嚴(yán)重，甲方有權(quán)進(jìn)入處罰。處罰金也在承包款中扣除。并對此職工清退本項目部。對施工人員與個班組人員和管理人員發(fā)生爭吵，打群架，無論對與錯都按項目部規(guī)定進(jìn)行處罰。情節(jié)嚴(yán)重，移送公安部門處理。并有權(quán)單方面終止合同。
三、 乙方職責(zé)：
乙方嚴(yán)格按圖及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范施工。必須服從建設(shè)單位，質(zhì)檢，監(jiān)督人員及項目部管理人員管理。對公司項目部下達(dá)文件及進(jìn)度計劃要嚴(yán)格執(zhí)行。對進(jìn)入施工現(xiàn)場人員必須進(jìn)行三級教育及勞動體驗。對身有各種疾病、精神病及60歲以上人員嚴(yán)禁進(jìn)入場地。所購材料必須送檢合格后方可使用。檢驗費由乙方承擔(dān)。所購材料必須有正式發(fā)票。所有商住樓，商鋪的水電預(yù)埋，按裝與各工種要相互配合。工地上臨時接水接電，晚上加班接水接電，照明燈，電纜回歸倉庫全部由乙方承擔(dān)。甲方不計報酬給乙方。乙方要服從管理人員隨叫隨到。不擋誤工程正常施工。圖紙由水電項目預(yù)(結(jié))算書，資料由乙方承擔(dān)。工程中間和竣工驗收要提前半個月交給甲方水電資料，便于驗收前資料歸類裝訂。衛(wèi)生間廚房預(yù)留洞口要正確，洞口墻槽修補(bǔ)由乙方承擔(dān)，垃圾應(yīng)工完料清，嚴(yán)禁垃圾向窗外高空拋落，要從吊籃往下運送集中堆放，如發(fā)現(xiàn)向窗外高空拋落每次罰款伍佰元，造成人員傷害、破壞材料要追究經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。如不及時清理，由甲方派人清理，按雙倍工資支付，并加以處罰，處罰金在承包款中扣除。水電材料由乙方自行看管，防偷防盜由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。在施工中，因違章所造成的安全事故由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，但是甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理安全事故。
四、按工程量2012定額人工費( )乘系數(shù)( )加( )機(jī)械費用記取。(機(jī)械費、腳手架搭拆、除銹刷油)
以上費用不用乙方提供任何稅金及發(fā)票。
五、合同價款的結(jié)算方式及期限
一)、每月按完成工程量進(jìn)度( )支付工程款。
二)、工程全部施工完畢支付到那到工程人工費的( )剩余質(zhì)保金( )質(zhì)保期為二年。
三)、質(zhì)保期滿十日內(nèi)將( )的質(zhì)保金全部一次結(jié)不清。
六、結(jié)算與付款方法
水電項目結(jié)算方式，按照甲方與建設(shè)單位簽訂合同為依據(jù)，編制水電預(yù)(決)算書，由乙方承擔(dān)，甲方在水電項目總款中下浮16%給乙方，稅金由乙方承擔(dān)。付款從基礎(chǔ)至四層結(jié)構(gòu)完成開始付款，按單幢實際完成量75%，以后按月進(jìn)度付完成工程量70%，工程竣工驗收后，工程審計完畢確認(rèn)一個月內(nèi)付至總價(下浮后)97%，留3%作保證金，保修期按甲方與建設(shè)單位簽訂工程質(zhì)量保修書執(zhí)行。
七、合同生效及擔(dān)保
甲方向乙方收取履行合同保證金貳拾萬元，乙方在簽訂合同后前將履行合同保證金匯入甲方賬號。履行保證金不計利息。工程結(jié)構(gòu)全部封頂后，甲方退回履行保證金10萬元，剩下10萬元等工程全部驗收合格后，一次性還給乙方。
八、違約責(zé)任
甲乙雙方合同簽訂后，乙方要及時組織施工人員進(jìn)場，并將人員身份證，復(fù)印件與施工人員簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任保證書及勞動合同交項目部統(tǒng)一管理。乙方在施工中不服從甲方管理或出現(xiàn)無理取鬧、停工、罷工、上訪、不按圖施工、偷工減料、材料以此充好、嚴(yán)重違章作業(yè)等。甲方有權(quán)單方面終止合同，并請退出場，給甲方造成損失、名譽損壞。甲方有權(quán)追索，并在履行合同保證金和所做承包款中扣除，不足部分甲方向管轄部門申訴要求賠償。甲方如不按合同條款執(zhí)行，乙方有權(quán)向甲方和建設(shè)單位追索水電承包款。
九、其他
未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，向主管部門調(diào)解。調(diào)解不成，向管轄部門申訴。本合同一式肆份，各執(zhí)貳份。雙方簽字蓋章履行保證金交付后生效。工程完工后自行失效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
建樓房承包合同書范文1甲方：
乙方：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行，為明確雙方在建設(shè)項目施工過程中的權(quán)利和義務(wù)，本著雙方“責(zé)、權(quán)、利”，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，特訂立本合同。
一：工程慨況
該工程位于山西省臨縣臨泉鎮(zhèn)萬安坪村，磚混五層樓房，基礎(chǔ)為鈴筏形基礎(chǔ);一、二層為現(xiàn)澆板，其余樓層為預(yù)制板，構(gòu)造柱，圈梁，木瓦屋面等。
二：承包方式
甲方以包料不包工的方式承包給乙方。
三：工程承包范圍
按甲方提供施工圖，乙方負(fù)責(zé)所有施工機(jī)械(木模，釘子，鐵絲，腳平架等)，從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，鋼筋工等所有施工內(nèi)容。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚，衛(wèi)生間，廚房，樓梯踏步所有貼墻地磚。 四：承包價格及付款方式
1：價格： 280 元 /平方米(建筑面積3600平方米)。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決。
2：基礎(chǔ)竣工后付款 30萬 元整;每一層主體蓋板完工后付款 10萬元整，內(nèi)外粉刷完工后付款 10萬 元整，無質(zhì)量問題余款一
次性付清，(如有質(zhì)量問題返工達(dá)標(biāo)后，另外賠材料)。
五：工期及安全責(zé)任
工期從 20xx年07月12日到 20xx年 07月12日竣工。推遲一天罰款 200 元 ，由甲方在工程款中扣除。
施工期間
1、本工程所有安全事項均由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé);第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。
2、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事，專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員，電焊作業(yè)注意防火等。
施工過程中本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù)，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包、分包否則甲方有權(quán)終止合同，概不結(jié)算，乙方無條件賠償。
以上合同望雙方遵守各自責(zé)任，本合同一式二份，自簽字日期生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建樓房承包合同書范文2委托方(下稱甲方)：
承包方(下稱乙方)：
甲方將座落xx村xx號樓共xx間民用樓房，以包清工的形式承包給乙方建造，乙方不得轉(zhuǎn)讓承包權(quán)。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成以下協(xié)議：
一、屋樣標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照甲方提供的房屋圖紙尺寸標(biāo)準(zhǔn)施工，四周表面按圖樣做完成，不得隨意修改。如需要更改圖紙，甲方要提前與乙方協(xié)商調(diào)整，增加的工程量，其款項需由甲方承擔(dān)。
二、施工人員職責(zé)：在施工期間，所有設(shè)備及設(shè)施等要確保施工人員的人身安全，如發(fā)生意外傷亡事故，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)。
三、施工質(zhì)量：工程施工時，要確保整個工程質(zhì)量合格，在甲方做好屋頂防水工程的情況下，出現(xiàn)漏水、滲水等，甲方要求乙方維修，在施工完工后，付清剩余工程款。
四、施工保險：保險費xx元由甲方支付，如發(fā)生事故由乙方向保險公司賠償，施工人員的生活住宿一切由乙方自己安排。
五、工程施工人員工程量以及輔助材料：木工、泥工、鋼筋工、搞架工、民工由乙方負(fù)責(zé)安排，整個工程從±0.00開始，包括樓梯、現(xiàn)澆項、內(nèi)外墻和衛(wèi)生間全部海綿拖，地面抹平全部現(xiàn)澆。
六、鋼筋地梁、電焊條扎絲二層起鋼筋對結(jié)由乙方負(fù)責(zé)。
七、工程時間：工程在x個月內(nèi)主體順利完工，除特殊天氣無法施工外，必須按甲方提出時間內(nèi)完工。
八：每間xxx元，xx間總計xxxx元，包括蓋好琉璃瓦、墻面貼灰餅，墻面不得超過x公分。
付款方式：甲方應(yīng)按合同總金額并根據(jù)乙方的施工進(jìn)度分期付給乙方。
第一期：開始控土、扎絲、買電焊條時每間付款xxx元。 第二期：地梁搗好時每間付款xxx元;
第三期：架空層搭好時每間付款xxx元;
第四期：閣樓水泥搗好時每間付款xxx元;
第五期：一層水泥搗好時每間付款xxx元;
第六期：二層水泥搗好時每間付款xxx元;
第七期：三層水泥搗好時每間付款xxx元;
第八期：四層水泥搗好時每間付款xxx元;
第九期：頂層水泥搗好時每間付款xxx元;
第十期：粉刷中途時每間付款xxx元;
其余款項在工程結(jié)束后x天內(nèi)付清。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建樓房承包合同書范文3建設(shè)方： 以下簡稱甲方
施工方： 以下簡稱乙方
依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，根據(jù)甲方20xx年1月10日的工程招標(biāo)函和乙方20xx年1月10日中標(biāo)的投標(biāo)書，經(jīng)雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。
工程項目
一、工程名稱：綜合樓
二、工程地址：長株潭大市場
三、工程概況：磚混結(jié)構(gòu)七層，建筑面積7406平方米(結(jié)算時按實計算)
四、工程項目批準(zhǔn)單位：湘潭市計劃委員會
批準(zhǔn)文號：潭計基(20xx)218號
五、承包方式：包工包料
六、承包范圍和內(nèi)容：
1.按湘潭市勘測設(shè)計院設(shè)計的施工圖紙，包括土建、水電、避雷、室內(nèi)消防及化糞系統(tǒng)。基礎(chǔ)超深一次性包干。
2.辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù)(投資項目立項、地質(zhì)勘測、圖紙設(shè)計在外)，辦理房屋每戶產(chǎn)權(quán)證。
七、承包造價：按233.7萬中標(biāo)價包干
施工準(zhǔn)備
一、甲方
1.20xx年2月8日前負(fù)責(zé)做好建筑物施工現(xiàn)場水源、電源(包括水表、配電板的安裝)和運輸?shù)缆返慕油ú⒕S修，拆遷處理現(xiàn)場內(nèi)民房和障礙物(包括架空或隱蔽)，以及負(fù)責(zé)±300毫米以上的基地平整，并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。
2.合同簽訂后提交建筑工許可證：由乙方辦理。
3.合同簽訂后5天內(nèi)提供完整的建筑施工圖捌份，施工技術(shù)資料 份：
4.組織有關(guān)部門參加施工圖紙交底會審。
5.甲方委派賀澤東、趙紅霞為現(xiàn)場代表，對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，檢查隱蔽工程、負(fù)責(zé)簽證，核實工程量及進(jìn)度報表以及負(fù)責(zé)甲方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)事宜。
二、乙方
1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時道路、臨時設(shè)施、水電管線的鋪設(shè)、管理、使用和維修工作;
2.組織施工人員和材料、施工機(jī)械進(jìn)場;
3.編制完善施工組織設(shè)計或施工方案，送甲方會簽;
4.乙方委派劉炳坤為現(xiàn)場代表，負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量、安全施工，提供工程進(jìn)度報表以及負(fù)責(zé)乙方應(yīng)該承擔(dān)的有關(guān)事宜。
工程期限
一、根據(jù)招標(biāo)函的要求和投票書的承諾，工程總工期為240天(日歷天)自20xx年2月10日開工至20xx年6月20日竣工驗收。(開工日期以開工報告為準(zhǔn))。
二、如遇特殊情況(按湘工商合字[1993]第20號的合同示范本第三條規(guī)定)經(jīng)甲方現(xiàn)場代表(或監(jiān)理工程師)簽證后，工期相應(yīng)順延。
工程質(zhì)量與安全施工
一、本工程竣工質(zhì)量按投標(biāo)書要求為：合格等級。
二、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。
三、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定：
1.凡用于工程(包括特殊情況下由甲方提供)的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品必須按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定提供質(zhì)量合格證，并經(jīng)檢測合格后方可用于工程，對材料改變或代用必須經(jīng)原設(shè)計單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)簽證后，方可用于工程;
2.隱蔽工程必須經(jīng)甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)檢查驗收簽章后，方可進(jìn)行下一道工序，甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)應(yīng)在接到隱蔽工程檢查通知單24小時之內(nèi)進(jìn)行檢查;
3.乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時報造甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)和有關(guān)部門，一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方(或監(jiān)理單位)，重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)甲方、建筑管理部門、設(shè)計單位共同研究并經(jīng)簽證后實施;
4.工程竣工后：乙方按規(guī)定對工程實行保修。保修時間自通過驗收之日算起。 土建保修一年，水電保修半年，屋面保修五年。
四、乙方應(yīng)該按規(guī)定采取嚴(yán)格的安全措施，做到安全生產(chǎn)、文明施工，甲方應(yīng)予積極配合，施工中發(fā)生的安全事故由乙方負(fù)責(zé)，其它責(zé)任事故由責(zé)任人負(fù)責(zé)。 施工與設(shè)計變更
一、乙方必須嚴(yán)格按甲方交付的設(shè)計圖紙、說明文件施工，甲乙雙方均不得擅自修改。
二、甲方如需變更設(shè)計，必須由原設(shè)計單位作出正式設(shè)計變更通知單和修改圖紙，乙方才予實施。
工程價款的支付與結(jié)算
一、本合同簽訂后二日內(nèi)，甲方支付人民幣15萬元給乙方辦理報建手續(xù)和施工準(zhǔn)備。
二、工程進(jìn)度款支付：基礎(chǔ)工程竣工前，乙方所進(jìn)場的建筑材料費用憑驗收單或發(fā)票，一律由甲方支付，基礎(chǔ)工程驗收后，甲方支付進(jìn)度款10萬元，完成三層主體后甲方支付建安總價的60%主體完成后付足建安總價80%，工程竣工驗收后五天內(nèi)付足建安總價95%，乙方將鑰匙、竣工資料、房屋產(chǎn)權(quán)證交給甲方時付足建安總價98%，其余2%作為質(zhì)量保證金，待土建保修期滿時一次付清。
三、乙方在單項工程竣工驗收后二十天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交甲方審查，甲方在接到結(jié)算文件七天內(nèi)審查完畢，如有爭議，雙方協(xié)商解決，解決不成可提請造價管理部門審定。
四、下列情況工程價款必須調(diào)整：
1.設(shè)計變更引起的工程量增減：其結(jié)算按94定額直接費進(jìn)行結(jié)算。
2.人力不可抗拒而發(fā)生的自然性災(zāi)害。
獎罰條件
一、工期
按合同工期完工者不獎不罰，延誤竣工，每延誤一天，由乙方按合同造價的0.5‰向甲方支付違約金，但累計獎罰款總額不得超過建安總價的3‰。
二、簽訂合同后，甲方因國家計劃調(diào)整，引起不能繼續(xù)施工履行合同時，應(yīng)向乙方支付實際發(fā)生的費用，其它原因停緩建，除向乙方支付實際發(fā)生的費用外，還應(yīng)向乙方持付合同總價2%的違約金。
三、由于乙方的原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程后，經(jīng)雙方協(xié)商同意可解除合同，但必須向甲方支付合同總造價2%的違約金。
糾紛解決辦法
任何一方違反人合同規(guī)定，定協(xié)商不成，按以下方式解決：
一、向湘潭市經(jīng)濟(jì)合同仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。
二、向人民法院起訴。
附則
一、合同補(bǔ)充條款：
部分材料質(zhì)量乙方必須按要求采購：
1.鋁合金用“振升”牌1.2mm厚銀白色鋁材;
2.水泥用市水泥廠或湘鋼水泥廠生產(chǎn)的水泥;
3.鋼材：I級鋼用湘鋼材，II級鋼用鏈鋼材;
4.電線用電纜廠生產(chǎn)的銅芯線;
5.開關(guān)、插座用“鴻雁”牌的;
6.防滑磚、瓷片用一級瓷片。
二、本合同一式捌份，加蓋雙方公章或合同專用章。
三、未盡事宜，參照國家工商行政管理局、建設(shè)部(GF-91-0201)建設(shè)工程施工合同協(xié)商辦理。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
清包工形式提供裝飾勞務(wù)的，其裝飾工程所用原材料價款不作為營業(yè)額。
業(yè)主(以下簡稱甲方)：____________________聯(lián)系電話：__________________
施工隊(以下簡稱乙方)：_______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號：________________________________________________________
法定代表人：________________________________聯(lián)系電話：______________
甲乙雙方本著友好合作的態(tài)度，按照《合同法》等相關(guān)法律，在平等公正的情況下簽定如下合同。
一、工程概況
工程地址：
使用面積：
二、價格
清包工費：_____________元。
其中包括水電工、木工、泥工、油漆工、垃圾清運費、材料搬運費等。
三、付款方式
1、施工隊進(jìn)場，預(yù)支生活費：_____________元;
2、隱蔽工程完成，付_____________元;
2、木工完成_____________元;
3、泥工完成，付_____________元;
4、工程竣工，付_____________元;
5、保修金元，從竣工之日起____月后支付。
四、施工
1、甲方須向乙方提供圖紙整套,共___張，并負(fù)責(zé)交底工作(見附件一);
2、圖紙中沒有注明的地方，乙方在施工前須畫草圖或商量讓甲方認(rèn)可;
3、施工項目內(nèi)容(見附件二)的每一主要工序(隱蔽工程、結(jié)構(gòu)工程、木工、泥工、油漆工等)須經(jīng)甲方認(rèn)可后方可進(jìn)行下一步工序;
4、施工質(zhì)量將按照《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)(db31/t30-1999)》(見附件三)中規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行驗收。
五、材料
1、乙方應(yīng)提前8天向甲方提供需購材料清單，甲方應(yīng)在7天內(nèi)及時采購材料供施工隊使用，雙方應(yīng)各自承擔(dān)各自拖延工期的責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;
2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行采購材料，若已采購，甲方有權(quán)無條件拒絕使用并可拒絕支付該材料的費用;
3、乙方應(yīng)在甲方指定的建材供應(yīng)點購買材料，并開具正式發(fā)票;
4、乙方應(yīng)驗收甲方所購建材的質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)向甲方及時提出并有權(quán)拒絕使用。若甲方堅持使用，應(yīng)書面要求乙方，甲方承擔(dān)因材料質(zhì)量引起的損失;
5、乙方應(yīng)幫助甲方收貨，核對數(shù)量和配件的準(zhǔn)確性;
6、乙方應(yīng)做好材料的保管工作，禁止閑雜人員進(jìn)入工地現(xiàn)場;
7、乙方應(yīng)做好對施工完成成品的保護(hù)工作;
8、未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發(fā)現(xiàn)偷竊現(xiàn)象，按材料價格加倍從人工費中扣除。
六、工期
從年月日起至年月日止，工期為天。因甲方因素工期拖延，工期順延;因乙方因素工期拖延，甲方可扣除乙方人工費元/天。
七、材料搬運
甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應(yīng)無條件搬運。
八、垃圾清運
1、垃圾袋裝化;
2、垃圾應(yīng)日日清;
3、垃圾應(yīng)由乙方清運至物業(yè)指定的垃圾堆放場所。
九、勞動力管理
1、開工前乙方應(yīng)向甲方提供所有施工人員的身份證復(fù)印件;
2、未經(jīng)甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜;
3、甲方應(yīng)及時替乙方辦理小區(qū)出入證件并支付相關(guān)費用;
4、乙方應(yīng)具備在上海市暫住的一切證件，因證件不全引起的相關(guān)損失由乙方自行承擔(dān);
5、乙方指定由為工地現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，為替補(bǔ)負(fù)責(zé)人;
6、在合同價內(nèi)，乙方應(yīng)提供人次跟隨甲方挑選材料;
7、乙方未經(jīng)甲方同意不得任意調(diào)換施工人員，工地現(xiàn)場必須保持2人以上的施工人員;
8、未經(jīng)甲方同意，任何情況下乙方不得停工或殆工。
十、施工機(jī)具
1、乙方自帶施工所需工具，并保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔(dān)工具維修費;
2、因工具所產(chǎn)生的易耗品(如鉆頭、鋸片等)由乙方承擔(dān)。
十一、工地現(xiàn)場管理
1、現(xiàn)場禁止使用明火，若引起火災(zāi)，后果由乙方全部承擔(dān);
2、現(xiàn)場禁止吸煙;
3、油漆材料必須和其他材料分開放置;
4、工人著裝必須干凈整潔;
5、乙方應(yīng)在保證安全的前提下進(jìn)行施工，若出現(xiàn)工傷事故，由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。
十二、維修
1、因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)在三年內(nèi)無償維修,隱蔽工程五年內(nèi)無償維修;
2、普通維修乙方應(yīng)在甲方通知乙方后三天內(nèi)及時維修，特殊情況(水、電問題)乙方必須在24小時內(nèi)趕到并維修;
3、若因乙方未能按合同及時完成維修，甲方可以安排其他施工隊進(jìn)行維修工作，所發(fā)生的人工費用按實從保修金中扣除。
十三、合同附件
1.施工圖紙;
2.施工項目內(nèi)容及工藝清單;
3.上海市住宅裝飾裝修驗收地方標(biāo)準(zhǔn)(db31/t30–1999)。
十四、合同爭議
1、出現(xiàn)爭議甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商;
2、協(xié)商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。
十五、附加條款
1、
2、
3、
此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方簽定后生效。兩份合同書具有同等法律效力。
深圳小型工程承包協(xié)議書
甲方(以下稱甲方)：
乙方(以下稱乙方)：
為更好的完成xx三期鋼筋工程施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，保質(zhì)保量，經(jīng)雙方友協(xié)商，制定本協(xié)議，希雙方共同執(zhí)行。
一、工程名稱：xx新岸線三期13#樓模板工程。
二、承包方式及承包單價：包工不包料(包鐵線、包鐵釘、包人工、包質(zhì)量、包安全、包工期)。按深圳市筑博工程設(shè)計有限公司提供施工圖計算工程量;
(因考慮復(fù)式層施工難度)按展開面積每平方米主拾伍伍角 (15.50元)。
三、付款方式：按當(dāng)月施工進(jìn)度支付給乙方70%，工程完成后付至90%，驗收通過后辦理結(jié)算手續(xù)，在結(jié)算完后三個月內(nèi)付清余款。
四、組織領(lǐng)導(dǎo)：
1、乙方必須指定專項管理人員，負(fù)責(zé)安排生產(chǎn)、人員調(diào)配及技術(shù)、施工安全、文明施工等工作。
2、乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一指揮、調(diào)配管理，遵守各項規(guī)章制度，配合其他分部工程施工，違者按章罰款。
3、施工期間，乙方如因技術(shù)力理不足，施工質(zhì)量出現(xiàn)缺陷，因此致使施工進(jìn)度延誤所造成的一切損失。由乙方負(fù)責(zé)，同時甲方有權(quán)單方凍結(jié)乙方承包工程款，并按已完成的工程量70%結(jié)算，30%作為補(bǔ)償甲方損失，并由甲方重新安排他人施工。
五、雙方責(zé)任
1、甲方責(zé)任：
(1)甲方提供乙方施工圖紙一份。
(2)負(fù)責(zé)乙方施工人員臨時住宿、生活用水、用電。
(3)負(fù)責(zé)施工前后的清理工作。
(4)負(fù)責(zé)施工照明(如有個別地方因大燈照不到的，需用其它照明由乙方自行負(fù)責(zé)。
2、乙方自任：
(1)負(fù)責(zé)本工程施工小型工具，包括手提鋸木機(jī)、手電鉆、板手、鐵錘、鋼鑿、拆模用撬棍、防護(hù)手套、雨衣、高空作業(yè)安全等模板工程所需的小型工具。
(2)文明施工，做到工完場清，每次施工完及時清理施工現(xiàn)場。合理使用短方木、小模板，嚴(yán)禁亂鋸亂切，不得大材小用，杜絕浪費。
(3)嚴(yán)格按設(shè)計要求及施工規(guī)范要求施工，保證工程施工質(zhì)量。若因乙方施工工藝原因造成返工，所造成的損失均由乙方承擔(dān)。熟悉圖紙，注意各部位墻體厚度，按設(shè)計圖紙要求制作好墻厚砂漿限位。
(4)每個工人要遵守紀(jì)律，不打架、不滋生是非，若違犯，乙方要承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生打架者，雙主先給予罰款500~1000元，一切醫(yī)藥費由先動手者負(fù)責(zé)，嚴(yán)重者送交當(dāng)?shù)卣ú块T處理。
(5)嚴(yán)禁偷盜，如果發(fā)現(xiàn)偷東西，按價格十倍處理，清理出隊，嚴(yán)重送交公安部門法辦。
(6)教育工人愛護(hù)公物，嚴(yán)禁損壞公共設(shè)施，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)給予處罰。
(7)負(fù)責(zé)本工種材料、工具卸車并分類堆放整齊，拆下來的模板、方木要將鐵釘取出并按指定位置分類堆放整齊。
(8)接受甲方規(guī)定的各項管理制度，詳見施工現(xiàn)場各項目管理制度條款。
六、工期：按照甲方計劃的施工進(jìn)度要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成施工任務(wù)，按期完成給予獎勵，逾期完成者按規(guī)定罰款。
七、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜有待雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自簽訂之日起生效，工程竣工后，工程款付清本合同自行作廢。
甲方代表簽名： 乙方代表簽名：
日期： 日期：
建筑小型工程承包協(xié)議書
工程名稱：__________________________________
工程地點：__________________________________
合同編號：__________________________________
由設(shè)計人編填)
設(shè)計證書等級：______________________________
發(fā)包人：____________________________________
設(shè)計人：____________________________________
簽訂日期：__________________________________
深圳市規(guī)劃與國土資源局監(jiān)制
發(fā)包人：____________________________________
設(shè)計人：____________________________________
發(fā)包人委托勘察人承擔(dān)______________________________工程設(shè)計，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂
1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》。
1.2《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計市場管理規(guī)定》。
1.3《深圳市城市規(guī)劃條例》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》。
1.4國家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計管理法規(guī)和規(guī)章。
1.5建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。
第二條本合同設(shè)計項目的內(nèi)容
2.1工程名稱：__________________________
2.2設(shè)計指標(biāo)
建設(shè)用地面積
建筑總面積
規(guī)定建筑面積
建筑高度或?qū)訑?shù)
建筑覆蓋率
第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人提交的有關(guān)資料及文件：
序號，資料及文件名稱，文件編號，份數(shù)，提交日期，有關(guān)事宜。
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》
第四條設(shè)計人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計資料及文件：
序號
資料及文件名稱
份數(shù)
提交日期
有關(guān)事宜
第五條本合同設(shè)計收費估算為____________元人民幣。設(shè)計費支付進(jìn)度詳見下表。
付費次序
占總設(shè)計費%
付費額(元)
付費時間(由交付設(shè)計文件所決定)
第一次付費
20%定金
20%定金
說明：1.提交各階段設(shè)計文件的同時支付各階段設(shè)計費。2.在提交最后一部分施工圖的同時結(jié)清全部設(shè)計費，不留尾款。3.實際設(shè)計費按初步設(shè)計概算(施工圖設(shè)計概算)核定，多退少補(bǔ)。實際設(shè)計費與估算設(shè)計費出現(xiàn)差額時，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.本合同履行后，定金抵作設(shè)計費。
第六條雙方責(zé)任
6.1發(fā)包人責(zé)任：
6.1.1發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時間內(nèi)向設(shè)計人提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計人違反《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》的有關(guān)規(guī)定及國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。
6.1.2發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi)，設(shè)計人按合同第四條規(guī)定交付設(shè)計文件時間順延;超過規(guī)定期限15天以上時，設(shè)計人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計文件的時間。
6.1.3發(fā)包人變更委托設(shè)計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計人設(shè)計需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)重新明確有關(guān)條款外，發(fā)包人應(yīng)按設(shè)計人所耗工作量向設(shè)計人增付設(shè)計費。
在未簽合同前發(fā)包人已同意，設(shè)計人為發(fā)包人所做的各項設(shè)計工作，應(yīng)按收費標(biāo)準(zhǔn)，相應(yīng)支付設(shè)計費。
6.1.4發(fā)包人要求設(shè)計人比合同規(guī)定時間提前交付設(shè)計資料及文件時，如果設(shè)計人能夠做到，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人提前投入的工作量，向設(shè)計人支付趕工費。
6.1.5發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)設(shè)計問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。
6.1.6發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計人的投標(biāo)書、設(shè)計方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計算軟件和專利技術(shù)。未經(jīng)設(shè)計人同意，發(fā)包人對設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件不得擅自修改、復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目，如發(fā)生以上情況，發(fā)包人應(yīng)負(fù)法律責(zé)任，設(shè)計人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。
6.2設(shè)計人責(zé)任：
6.2.1設(shè)計人應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或《土地使用權(quán)出讓合同書》的有關(guān)規(guī)定，有關(guān)工程強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，國家和地方技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計要求，進(jìn)行工程設(shè)計，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)符合《深圳市建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計算規(guī)定》，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計資料，并對其負(fù)責(zé)。
6.2.2設(shè)計人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：__________________
6.2.3設(shè)計合理使用年限為__________________年。
6.2.4設(shè)計人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。
6.2.5設(shè)計人交付設(shè)計資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計人按合同規(guī)定時限交付設(shè)計資料及文件，本年內(nèi)項目開始施工，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計交底、處理有關(guān)設(shè)計問題和參加竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未開始施工，設(shè)計人仍負(fù)責(zé)上述工作，但應(yīng)按所需工作量向發(fā)包人適當(dāng)收取咨詢服務(wù)費，收費額由雙方商定。
6.2.6設(shè)計人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計人索賠。
第七條違約責(zé)任
7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人己付的定金;已開始設(shè)計工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計人已進(jìn)行的實際工作量，不足一半時，按該階段設(shè)計費的一半支付;超過一半時，按該階段設(shè)計費的全部支付。
7.2發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向設(shè)計人支付設(shè)計費，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設(shè)計人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級或設(shè)計審批部門對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，發(fā)包人均按7.l條規(guī)定支付設(shè)計費。
7.3設(shè)計人對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計費。損失嚴(yán)重的根據(jù)損失的程度和設(shè)計人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金，賠償金由雙方商定為實際損失的____________%.
7.4由于設(shè)計人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計資料及設(shè)計文件的交付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該項目應(yīng)收設(shè)計費的千分之二。
7.5合同生效后，設(shè)計人要求終止或解除合同，設(shè)計人應(yīng)雙倍返還定金。
第八條其他
8.1發(fā)包人要求設(shè)計人派專人留駐施工現(xiàn)場進(jìn)行配合與解決有關(guān)問題時，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或技術(shù)咨詢服務(wù)合同。
8.2設(shè)計人為本合同項目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由發(fā)包人自費向有關(guān)出版部門購買。本合同第四條規(guī)定設(shè)計人交付的設(shè)計資料及文件份數(shù)超過《工程設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的份數(shù)，設(shè)計人另收工本費。
8.3本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商，發(fā)包人需要設(shè)計人的設(shè)計人員配合加工定貨時，所需要費用由發(fā)包人承擔(dān)。
8.4發(fā)包人委托設(shè)計配合引進(jìn)項目的設(shè)計任務(wù)，從詢價、對外談判、國內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計任務(wù)的設(shè)計人參加。出國費用，除制裝費外，其它費用由發(fā)包人支付。
8.5發(fā)包人委托設(shè)計人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另行支付費用。
8.6由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。
8.7本合同發(fā)生爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)及時協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當(dāng)事人同意由_____仲裁委員會仲裁。雙方當(dāng)事人未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書面協(xié)議的，可向人民法院。
8.8本合同一式____________份，發(fā)包人____________份，設(shè)計人____________份。
8.9本合同經(jīng)雙方簽章并在發(fā)包人向設(shè)計人支付訂金后生效。
8.10本合同生效后，按規(guī)定到深圳市規(guī)劃與國土資源局或其派出機(jī)構(gòu)備案。雙方履行完合同規(guī)定的義務(wù)后，本合同即行終止。
8.11本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，有關(guān)協(xié)議及雙方認(rèn)可的來往電報、傳真、會議紀(jì)要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
8.12其它約定事項：_______________________________
發(fā)包人名稱：______________設(shè)計人名稱：_______________
(蓋章)(蓋章)
法定代表人：(簽字)______法定代表人：(簽字)_______
委托人：(簽字)______委托人：(簽字)_______
住所：____________________住所：_____________________
郵政編碼：________________郵政編碼：_________________
電話：____________________電話：_____________________
傳真：____________________傳真：_____________________
開戶銀行：________________開戶銀行：_________________
銀行帳號：________________銀行帳號：_________________
建設(shè)行政主管部門備案：____鑒證意見：_________________
合同形成的過程分兩步：第一步是投標(biāo)取得合同資格，第二步是通過談判進(jìn)行簽約。在這個過程中，作為承包商主要通過分析招標(biāo)文件進(jìn)行投標(biāo)報價、按時交送招標(biāo)書、與業(yè)主進(jìn)行談判商談合同條款的各個細(xì)節(jié)問題、修改合同文本、雙方達(dá)成共識后簽訂合同書。合同一旦形成，將作為雙方日后必須履行的約束。因此，承包商應(yīng)十分重視這一過程，充分考慮有利因素，力求使雙方責(zé)權(quán)利關(guān)系平衡，沒有苛刻的單方面約束性條件。結(jié)合多年的工作經(jīng)驗，下面我談幾點看法：
一、投標(biāo)取得合同階段
投標(biāo)報價是取得合同的關(guān)鍵，也是合同的主要組成部分。報價應(yīng)考慮兩方面因素：一方面包含承包商為完成合同規(guī)定義務(wù)的全部費用和所期望的工程利潤，應(yīng)該采取有利的報價，另一方面由于參加投標(biāo)競爭的承包商都有承包工程的資格，都希望報價為業(yè)主選中，和業(yè)主談判以擊敗對手取得合同資格。因此，要做好一個既有利又有競爭力的報價，應(yīng)重點做好以下幾個方面的工作：
1?工程預(yù)算
工程預(yù)算是承包商為完成合同規(guī)定的義務(wù)所必須的費用支出，也是承包商的保本點。因此，工程預(yù)算必須全面反映招標(biāo)文件的內(nèi)容，反映招標(biāo)文件規(guī)定的承包商的合同責(zé)任、義務(wù)、工程范圍和詳細(xì)的工程量。預(yù)算前必須對招標(biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)分析、具體地逐條地確定承包商的合同責(zé)任，復(fù)核工程量，以確定各項費用。
2?制定報價策略
制定報價策略是經(jīng)營策略的一部分，因此必須綜合考慮承包商的經(jīng)營總策略、建筑市場競爭的激烈程度和合同的風(fēng)險程度等，以調(diào)整不可預(yù)見風(fēng)險費和利潤水平。一般在承包工程中，投標(biāo)報價不等于合同價格，因為在議價談判和合同談判中可能調(diào)整報價，而常常合同價格又不等于工程實際結(jié)算價格，因為合同實施中可能通過索賠調(diào)整合同價格。因此，承包商在議價談判過程中可根據(jù)實際情況，采取進(jìn)一步調(diào)整報價，提出更好的、更先進(jìn)的技術(shù)措施及實施方案以戰(zhàn)勝對手。例如：隧道報價中，可利用洞內(nèi)棄方進(jìn)行石料自加工，可減少地材購入價格；開挖過程中也可采用人機(jī)配合的施工或多功能臺架進(jìn)行生產(chǎn)的合理調(diào)配，這樣可降低機(jī)械使用費。
二、合同談判及簽約階段
承包商在取得合同資格后，應(yīng)把主要的精力轉(zhuǎn)入到合同談判簽約階段，其主要的工作是對合同文本進(jìn)行審查，進(jìn)行合同風(fēng)險分析以及最終簽訂有利的工程承包合同。
1?工程承包合同文本條款的審查
合同文本通常指合同協(xié)議書和合同條款等文件，是合同的核心。合同的文本盡量采用我國《建設(shè)工程合同示范文本》或國際通用的FIDIC條款作為合同文本的依據(jù)，主要解決如下問題：
（1）內(nèi)容齊全、條款完整、不能漏項，對合同規(guī)定的工程實施過程中的各種可能情況都要作預(yù)測、說明，以防日后爭執(zhí)。
（2）定義清楚、準(zhǔn)確，雙方工程責(zé)任界限明確，不能含糊不清。
（3）合同條款應(yīng)體現(xiàn)雙方平等互利，即責(zé)任和權(quán)利、工程和報酬之間的平衡。
2?合同風(fēng)險的分析和對策
通過對合同文本的審查，應(yīng)結(jié)合工程的實際情況進(jìn)行合同的風(fēng)險分析，并采取相應(yīng)的對策。由于承包工程的特點和建筑市場的激烈競爭，承包工程過程中風(fēng)險極大，范圍很廣，常見的風(fēng)險有三類：業(yè)主資信的風(fēng)險，外界環(huán)境的風(fēng)險，工程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和法律等方面的風(fēng)險。
我們知道，工程上的許多風(fēng)險是客觀存在的，對那些影響到一個地區(qū)或整個社會利益的，無論是業(yè)主還是施工單位都應(yīng)以符合國家和社會利益為前提，不能互相推諉，要責(zé)無旁貸，合同中應(yīng)體現(xiàn)出有效防范和化解風(fēng)險措施的具體條款。此外，如何減少或避免風(fēng)險，是承包商合同談判的重點。對于已分析的工程承包中存在的風(fēng)險，主要對策如下：
（1）在報價過程中，承包商應(yīng)充分考慮到風(fēng)險因素，可采用風(fēng)險大的分項工程先拋開，再與業(yè)主議價談判，其次合同中規(guī)定應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險要增加風(fēng)險附加費，或采用多方案不平衡報價以供業(yè)主選擇。但這些方法要根據(jù)自己競爭的能力以及抗風(fēng)險的能力而確定，以免影響中標(biāo)。
（2）通過合同談判，使合同能體現(xiàn)雙方的責(zé)權(quán)利關(guān)系的平衡，盡量避免業(yè)主單方面苛刻的約束條件，并相應(yīng)提出約束條件。盡可能將風(fēng)險大的合同責(zé)任盡量采用分?jǐn)偟脑瓌t，盡可能使雙方形成一種共同抵御、共同承擔(dān)的密切合作關(guān)系，但同時施工單位也可相應(yīng)地減少一些利益。以我公司承建的水柏鐵路為例，工程中標(biāo)后，因工程類型多，尤其是橋梁工程較多，按設(shè)計要求及我單位實際情況，要么購買大量的新設(shè)備及模板、模具，要么從北京長途調(diào)運，這樣要大量增加投入，談判中我們建議業(yè)主增加投資，但業(yè)主不肯讓步，為了減少風(fēng)險損失，我們采取與業(yè)主合作，將部分橋梁工程分包給業(yè)主指定的并具有同等資質(zhì)的專業(yè)承包商施工，以回避風(fēng)險。
3?合同的談判與簽約
承包商通過以上各項工作，在合同談判階段，應(yīng)選擇最有合同談判能力和經(jīng)驗的人作為主談進(jìn)行合同談判，其他各部門應(yīng)積極配合，提供資料和建議。
（1）符合承包商的基本目標(biāo)。
承包商的基本目標(biāo)是取得工程利潤，這個利可能是該工程的盈利，也可能是承包商的長遠(yuǎn)利益。
（2）積極爭取自己的正當(dāng)利益。
雖然合同法賦予合同雙方平等的法律地位和權(quán)力，但在實際的經(jīng)濟(jì)活動中，絕對的平等是不存在的，權(quán)力還要靠承包商自己去爭取，如有可能，應(yīng)爭取合同文本的擬搞權(quán)。對業(yè)主提出的合同文本，雙方應(yīng)對每個條款都作具體的商討。另外，對重大問題不能客氣和讓步，切不可在觀念上把自己放在被動的地位，當(dāng)然，談判策略和技巧是極為重要的。
（3）重視合同的法律性質(zhì)。
合同一經(jīng)簽訂，即成為合同雙方的最高法律，合同中的每一條都與雙方利害相關(guān)。所以在合同談判和簽訂中，應(yīng)注意以下兩點：
工程施工承包合同書范文1
甲方：
乙方：
為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，在平等自愿、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，簽訂本合同，以資共同遵守：
一、合同期限
1、自合同簽訂之日起生效，至雙方協(xié)商解除合同之日起終止。
2、甲方因突發(fā)事故或上級政策影響、或因人員或作業(yè)地區(qū)調(diào)整，需終止合同時，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方同意無條件接受終止合同，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
3、乙方連續(xù)三個月不能完成甲方規(guī)定的月度作業(yè)計劃或經(jīng)實踐證明不能勝任工作要求的，甲方有權(quán)隨時通知乙方解除合同。
4、本合同其他條款約定的合同解除情形。
二、費用結(jié)算
1、甲方依據(jù)肥城礦業(yè)集團(tuán)*司現(xiàn)行統(tǒng)一勞動定額標(biāo)準(zhǔn)，按實際完成工作量，直接工定額折工，每工按198元標(biāo)準(zhǔn)(包括加班工資、各種獎勵、各項保險及國家規(guī)定的與工作崗位相關(guān)的福利待遇等)與乙方結(jié)算。甲方每月每頭支付乙方大修工7個(按臨時受影響程度情況支付)，月度工程價款次月內(nèi)支付。
2、工程所需材料由甲方按定額無償提供，超定額部分由乙方承擔(dān)，設(shè)備運輸、安裝、搬運超出定額范圍內(nèi)所發(fā)生的費用根據(jù)現(xiàn)場實際雙方協(xié)商解決。乙方按期按質(zhì)按量完成甲方下達(dá)的月度作業(yè)計劃，甲方按照定額單價結(jié)算款項，超計劃部分按照結(jié)算單價的20%給予嘉獎，反之給予相應(yīng)扣罰。
3、甲方有計劃的停產(chǎn)、檢修時，甲方有權(quán)合理安排乙方人員做其它工作，并支付工資，每工按198元標(biāo)準(zhǔn)。若因甲方在生產(chǎn)實施(如停電、停風(fēng)、停水等)或材料供應(yīng)等不具備，造成停產(chǎn)誤工時，影響時間超過4小時，甲方向乙方支付影響工資，每工按60元標(biāo)準(zhǔn)
4、乙方職工所借用甲方人員其勞務(wù)報酬、發(fā)生的安全費用及其它費用由乙方負(fù)責(zé)，在結(jié)算工程價款時給予扣除。
三、工程質(zhì)量管理
1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良工程80分，60分及以下為不合格工程，對優(yōu)良工程和不合格工程按照甲方安監(jiān)部門具體考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行嘉獎和罰款。
2、驗收方法：由甲方組織專業(yè)人員對工程每旬驗收一次，并做好現(xiàn)場驗收記錄，根據(jù)驗收情況由安監(jiān)人員對工程質(zhì)量進(jìn)行不定期抽查。
3、月底工程收尺驗收由甲方負(fù)責(zé)組織，甲方指定技術(shù)人員做好工程資料填寫、整理工作，驗收報告雙方共同簽字作為月底工程價款結(jié)算的主要依據(jù)。
4、工程質(zhì)量驗收優(yōu)良品率達(dá)到67%以上，無不合格品，工程單價在原來基礎(chǔ)上增加5%;工程質(zhì)量驗收出現(xiàn)一次不合格品，工程單價在原來基礎(chǔ)上降低10%，并在整改合格后支付工程款，否則不予支付。
5、在工程質(zhì)量驗收中若乙方連續(xù)三次出現(xiàn)不合格品，甲方有權(quán)隨時辭退乙方隊伍，乙方按照總工程結(jié)算款的20%承擔(dān)違約責(zé)任。
四、相關(guān)約定
1、甲方負(fù)責(zé)每月對乙方下達(dá)生產(chǎn)計劃，對乙方的施工組織、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、材料消耗等進(jìn)行考核，乙方必須按照甲方下達(dá)的生產(chǎn)計劃進(jìn)行組織施工，確保工程質(zhì)量和生產(chǎn)任務(wù)的完成，并接受甲方的考核及驗收。
2、甲方負(fù)責(zé)為乙方配備生產(chǎn)設(shè)備，提供礦燈、自救器、宿舍、辦公室等生產(chǎn)生活所需物資，乙方負(fù)責(zé)使用和管理，工程結(jié)束后由乙方退還給甲方，如有丟失和損壞按丟失損壞價值從工程價款中扣除。
3、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)乙方所需的各種材料，其材料費用按定額核定標(biāo)準(zhǔn)考核，超支部分從工程價款中扣除。
4、乙方施工過程中嚴(yán)禁偷工減料，施工地點確因地址原因需改變支護(hù)方式等，必須由甲方下達(dá)通知單，否則費用自負(fù)。隱蔽工程在報請甲方現(xiàn)場核實后，由乙方寫出書面報告，經(jīng)甲方簽字后予以結(jié)算。
5、乙方職工的崗前培訓(xùn)及特殊工種培訓(xùn)由甲方負(fù)責(zé)組織，培訓(xùn)費用由乙方全部承擔(dān)。乙方職工在合同期內(nèi)，因工傷、死亡或因病、非因工負(fù)傷、死亡等發(fā)生的一切費用及其他各種假期所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。
6、乙方負(fù)責(zé)本單位員工工資及其它福利待遇的發(fā)放工作，各類保險由乙方按國家規(guī)定繳納。
7、乙方必須確保職工隊伍的穩(wěn)定和技能素質(zhì)的提高，不準(zhǔn)出現(xiàn)無入井資格人員從事井下工作，無特殊工種資格人員從事特殊工種工作，否則每發(fā)現(xiàn)一人，對乙方罰款5000元，并承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任。
8、甲方為保證因乙方責(zé)任造成的工傷救治費用的及時到位，由乙方向甲方繳納安全抵押金60萬元，該押金從工程款中扣除，合同解除，抵押金全部返還。
五、安全生產(chǎn)管理
(一)甲方的權(quán)利：
1、有監(jiān)督乙方按照國家煤炭安全監(jiān)察局《煤礦安全規(guī)程》、《煤礦技術(shù)操作規(guī)程》及《工作面作業(yè)規(guī)程》安全施工的權(quán)利，對違反三大規(guī)程及上級管理規(guī)定和企業(yè)規(guī)章制度的，有處罰權(quán)利和向乙方索賠的權(quán)利。嚴(yán)禁乙方無規(guī)程措施施工，其使用的《工作面作業(yè)規(guī)程》《安全生產(chǎn)措施》必須經(jīng)甲方審批同意后方可開工。對于因乙方違反上述國家技術(shù)規(guī)范、協(xié)議、及甲方規(guī)章制度所造成的事故責(zé)任、經(jīng)濟(jì)損失;或有可能給甲方安全生產(chǎn)工作造成較大損失的行為，甲方有權(quán)單方面解除合同，因此造成的事故責(zé)任由乙方承擔(dān)，并賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方必須成建制配齊區(qū)隊管理人員，并按上級規(guī)定參加培訓(xùn)持證上崗，所有管理人員要服從甲方監(jiān)督管理，按時參加甲方規(guī)定的各種會議，執(zhí)行好日常管理中的工作制度。
3、乙方必須建立和完善安全生產(chǎn)責(zé)任制，各種崗位責(zé)任制，工程質(zhì)量管理制度，對現(xiàn)場條件發(fā)生變化時要及時編制《安全生產(chǎn)補(bǔ)充措施》報甲方審批，否則不得隨意改變原施工措施。
4、乙方必須向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明及職工名冊，名冊應(yīng)當(dāng)記載職工的姓名、照片、出生時間、籍貫、身份證號碼、文化程度、聯(lián)系方式、職業(yè)健康檢查結(jié)果、安全培訓(xùn)證書信息、特種作業(yè)證書信息等內(nèi)容。凡提供虛假或偽造的證件、及其他虛假信息，其責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方職工人數(shù)若發(fā)生減少、應(yīng)如實告知甲方，增加人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方許可。
5、乙方所有上崗人員必須學(xué)習(xí)好三大規(guī)程和有關(guān)規(guī)章制度，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。甲方有權(quán)對乙方規(guī)程措施學(xué)習(xí)情況，班前班后會情況，薄弱人物排查情況進(jìn)行檢查考核，甲方享有經(jīng)濟(jì)處罰權(quán)。
6、甲方有權(quán)派安監(jiān)員及其他檢查人員對乙方安全質(zhì)量工作監(jiān)督檢查，隨時進(jìn)入其作業(yè)場所進(jìn)行安全檢查、質(zhì)量檢查，制止違章行為，按照安全管理規(guī)定行使處罰權(quán)，提出處理意見，要求乙方限期解決安全隱患，對有發(fā)生作業(yè)危險的作業(yè)場所停止作業(yè)，撤除人員，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及其事故責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方管理人員無故為難乙方生產(chǎn)，乙方可隨時向分管領(lǐng)導(dǎo)、主管領(lǐng)導(dǎo)申訴，若確屬甲方責(zé)任，甲方賠償乙方損失。
7、乙方工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止施工、限期整改、和根據(jù)相關(guān)文件處罰的權(quán)利，其費用有乙方承擔(dān)。
8、乙方在生產(chǎn)過程中遇有瓦斯積聚、突出、煤塵超標(biāo)、底板出水、有害氣體、等重大人身、機(jī)械事故等情況時，要立即停止生產(chǎn)，撤除人員，立即向甲方調(diào)度室匯報，若不及時匯報所造成的損失及事故責(zé)任全部有乙方承擔(dān)。若及時報告仍造成事故，因乙方管理造成的事故責(zé)任由乙方承擔(dān)，因甲方造成的事故責(zé)任由甲方承擔(dān)。
9、施工中的安全管理由乙方負(fù)責(zé)，乙方施工影響礦井安全時，甲方有權(quán)停止作業(yè)，并按規(guī)定要求整改，經(jīng)甲方驗收合格后方可施工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
(二)甲方的義務(wù)：
1、甲方為乙方下井作業(yè)人員無償提供礦燈、自救器，并負(fù)責(zé)礦燈充電和自救器的發(fā)放工作。
2、甲方為乙方提供施工必須的安全生產(chǎn)設(shè)備、材料，并按規(guī)定配備安全監(jiān)控及通訊系統(tǒng)，乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場管理。
3、甲方對乙方施工的作業(yè)地點提供準(zhǔn)確的地質(zhì)預(yù)報，對礦井存在的較大安全隱患要及時通知乙方采取防范措施確保安全生產(chǎn)。
(三)乙方的權(quán)利
1、乙方有權(quán)要求甲方提供施工地點必須的地質(zhì)資料，有權(quán)知悉施工地點周圍前方影響安全施工的地質(zhì)構(gòu)造。
2、乙方有權(quán)要求甲方施工地點所用的通風(fēng)、防瓦斯、防塵、防火及其他由甲方負(fù)責(zé)提供的設(shè)備設(shè)施。
3、如甲方不能保證向乙方施工的地點提供安全設(shè)備、設(shè)施、材料或施工周圍存在其他危及施工地點安全的因素，乙方有權(quán)停止施工。
(四)乙方的義務(wù)：
1、乙方的法定代表人對本單位的安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)當(dāng)明確一名人為施工負(fù)責(zé)人，該人是乙方員工安全工作的直接責(zé)任人，負(fù)責(zé)地面及井下施工的安全管理，乙方應(yīng)針對施工現(xiàn)場的實際情況及變化編制作業(yè)規(guī)程和補(bǔ)充安全措施，報甲方批準(zhǔn)后實施，并抓好規(guī)程和措施在現(xiàn)場的落實。對本合同中涉及職工切身利益的相關(guān)內(nèi)容，乙方負(fù)有如實告知義務(wù)，由此引發(fā)的爭議，乙方承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方員工初次下井前必須經(jīng)過安全技術(shù)教育培訓(xùn)，下井人員必須取得入井資格證，特殊工種人員必須取得有效資格證書并持證上崗，其發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。凡不持有效證件上崗的，造成的經(jīng)濟(jì)處罰等責(zé)任，全部由乙方承擔(dān)。施工現(xiàn)場(二人以上)必須制定安全第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工地點當(dāng)班安全生產(chǎn)組織與管理工作。
3、乙方員工下井必須開好班前會，明確安全重點和施工標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格執(zhí)行入井人員管理規(guī)定， 嚴(yán)禁酒后下井，嚴(yán)禁攜帶煙火下井，嚴(yán)禁穿化纖衣服。佩戴好礦燈自救器等合格的勞動保護(hù)用品，上井后將礦燈、自救器及時交回，丟失損壞者按價賠償，不執(zhí)行礦燈、自救器領(lǐng)用制度的一律處罰，甲方享有對以上違規(guī)行為的處罰權(quán)。
4、乙方必須落實甲方作出的對乙方員工違章指揮、違章作業(yè)的處理意見，并加強(qiáng)從業(yè)人員安全教育，不斷提高其自主保安意識和正規(guī)操作水平。
5、乙方員工必須遵守《煤礦安全規(guī)程》、《煤礦技術(shù)操作規(guī)程》及《工作面作業(yè)規(guī)程》、《施工安全措施》及甲方的有關(guān)安全制度的規(guī)定，不得違章作業(yè)，不得冒險蠻干。
6、乙方(人)必須及時傳達(dá)上級的一系列安全文件及安全會議精神和有關(guān)安全規(guī)程，并帶領(lǐng)乙方員工熟悉施工現(xiàn)場的避水、火、瓦斯煤塵爆炸等避災(zāi)線路，發(fā)生災(zāi)害時能夠按避災(zāi)線路及時撤離，甲方有權(quán)對乙方職工檢查其傳達(dá)情況及職工熟悉情況并享有傳達(dá)不及時不到位的處罰權(quán)。
7、乙方使用的設(shè)備及安全設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常維修，出現(xiàn)問題由乙方負(fù)責(zé)處理。
8、乙方員工必須愛護(hù)通防、運輸?shù)雀黝惏踩O(shè)施，如風(fēng)門、風(fēng)車、風(fēng)筒、隔爆水袋等。
9、乙方必須及時召開好班前班后會，向職工交代好現(xiàn)場注意的安全事項，并做好入井人員簽字、搞好隱患排查、排查好薄弱人物，并做好記錄。對出現(xiàn)的安全事故必須進(jìn)行分析處理和采取相應(yīng)措施，防止類似事故再次發(fā)生。
(五)事故處理
1、乙方發(fā)生事故后必須立即向甲方匯報，保護(hù)好現(xiàn)場，甲方按照四不放過的原則進(jìn)行分析。并按有關(guān)規(guī)定報告統(tǒng)計，乙方不得隱瞞事故。
2、因乙方原因發(fā)生的各類安全事故，由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)事故責(zé)任，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)由此給甲方或第三人造成的損失。因甲方原因出現(xiàn)的安全事故，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及發(fā)生的費用。
六、其它
1、本合同未盡事宜參照國家法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。
2、發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成由合同簽訂地山東省肥城市人民法院管轄。
3、本合同一式四份，雙方簽字蓋章后生效，雙方各執(zhí)兩份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程施工承包合同書范文2
發(fā)包方： (簡稱甲方)
承包方： (簡稱乙方)
為了確保本工程安全、優(yōu)質(zhì)、高速、低耗、順利地按建設(shè)方合同工期提前完成施工任務(wù)，雙方依照有關(guān)建筑工程承包條款和《經(jīng)濟(jì)合同法》、《建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，本著公平、公正、自愿和誠信的原則，甲、乙雙方就株洲環(huán)洲鼎盛服飾城鋼筋制安施工事項協(xié)商一致、簽定本合同，共同遵守以下各項條款。
一、 承包范圍：
甲方將株洲環(huán)洲鼎盛服飾城鋼筋制安分項工程委托乙方施工。
二、 承包方式、單價及內(nèi)容:
1. 承包方式：包工不包料。
2. 承包單價：按建筑面積22.2元/m2計算。
3. 承包內(nèi)容：按照施工圖及設(shè)計變更，包安全、包質(zhì)量、包機(jī)械、包文明施工、包設(shè)備、場內(nèi)材料運轉(zhuǎn)，一次性包干、不存在另外簽補(bǔ)計時工。塔吊、施工電梯由甲方負(fù)責(zé)，吊料和其他一切機(jī)械及加班自用的照明等均由乙方負(fù)責(zé)。
三、 質(zhì)量技術(shù)及要求：
嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙及國家現(xiàn)行施工規(guī)范及驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收，為保證達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程，各工程、土建與水、電要相互配合，各道工序嚴(yán)把安全、質(zhì)量關(guān)，將安全質(zhì)量放第一位。
四、 安全：
1. 安全防范是本工程的重中之重，乙方必須遵守安全操作規(guī)程和項目部規(guī)定，做好安全防范、安全教育、確保安全施工，杜絕一切事故發(fā)生。
2. 乙方所造成的一切安全事故的責(zé)任及費用均由乙方承擔(dān)。(不可抗力的在外)乙方負(fù)責(zé)購買班組人員的個人保險。
五、 文明施工：
文明施工是安全的保證，施工中使用的材料及進(jìn)場材料必須碼堆整齊，用材必須合理，保證先計劃后使用的原則，不準(zhǔn)大材小用、長材短用及亂拿亂配，不準(zhǔn)用電燒水、做飯。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次罰款200元。
六、 工期：
工期自2007年3月開工，至2007年8月30日封頂工程主體驗收。
七、 進(jìn)度要求：
2007年3月完成1層、4月完成3層、5月完成 4層、6月完成4層、7月完成5層、8月完成 5層。
八、 付款方式：
工程完成至第十八層為第一次付款時間，按已完成工程的70%付款，從第十九層起至主體工程封頂驗收，按已完成工程的70%付款，本工程磚砌體完工后再結(jié)付20%。余款(10%)在本工程竣工驗收結(jié)算后壹個月內(nèi)付清。
九、 甲方權(quán)力及義務(wù)：
1. 及時提供圖紙及設(shè)計變更和技術(shù)交底。
2. 保證材料供應(yīng)、按合同規(guī)定付款。
3. 不得無理安排及違章指揮。
4. 甲方對乙方未能達(dá)到質(zhì)量進(jìn)度要求及違反合同條款，甲方有權(quán)無條件解除合同，將乙方清退。
十、 乙方權(quán)力及義務(wù)：
1. 遵守建設(shè)方及項目部制定的各項規(guī)章制度，服從指揮、安排、監(jiān)督。
2. 不得違章操作及損壞工程成品，不得有任何偷盜行為，如有偷盜行為加倍處罰。
3. 甲方付給乙方的工資，乙方應(yīng)保證發(fā)放到民工手中。
4. 乙方違反操作規(guī)程，或達(dá)不到驗收標(biāo)準(zhǔn)而造成返工，浪費的材料、人工等均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
5. 乙方必須提供勞務(wù)人員的身份證、計劃生育證及特種作業(yè)人員的操作證等給甲方辦理有關(guān)手續(xù)。
6. 乙方施工班組長必須堅守崗位，不得擅自離開崗位。有急事必須事先請假，否則按不到崗位時間諸計算每人每天扣罰金200元。
7. 本工逢年過節(jié)以及雙搶均不停工，否則按缺崗人數(shù)計算每人每天扣罰金150元。
8. 乙方必須搞好生產(chǎn)、生活的公共環(huán)境和個人衛(wèi)生，如發(fā)生有違反公共道德、破壞公共環(huán)境衛(wèi)生和不文明的行為，每次扣罰金150元作衛(wèi)生費。
十一、 其他事項：
1. 乙方必須遵紀(jì)守法，如違反國家的法律法規(guī)，報造成的一切后果均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。工程質(zhì)量、安全、文明施工達(dá)不到要求，按總價的5%罰款。
2. 甲方負(fù)責(zé)安排住宿。
十二、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
工程施工承包合同書范文3
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》和省、部、委的有關(guān)規(guī)定，本著公平合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽定本合同如下：
一、工程地點及內(nèi)容：興旺水泥公司辦公樓后新建二層商鋪土建工程。
二、承包方式：包工包料。
三、材料的供應(yīng)與采購：乙方在施工中優(yōu)先使用甲方生產(chǎn)和銷售的建筑材料，甲方能供應(yīng)的材料不得向外采購，外購材料必須保證質(zhì)量，并提供相應(yīng)的產(chǎn)品合格證和檢驗報告。
四、結(jié)算方式：乙方所完成的工程項目按現(xiàn)行的2011年建筑安裝工程消耗量定額計價，綜合費率16%，不計取稅金。甲供材料單價只按預(yù)算價格進(jìn)行取費，超出部分按實際發(fā)生計取不參加取費。水電由甲方供給，所產(chǎn)生費用應(yīng)在預(yù)算內(nèi)扣除，并不參加取費。土方的開挖與回填由甲方機(jī)械施工，施工方人工配合清槽，修坡。所產(chǎn)生費用應(yīng)在預(yù)算內(nèi)扣除，但總土方量的10%在作為乙方人工清理，平整、夯填的費用。稅金不計入決算，乙方不提供稅票，所付款項均為現(xiàn)金。。
五、工期：從 年 月 日至 年 月 日竣工(中間除去惡劣氣候與節(jié)假日休假 天)，其他如因人力無法抗拒的原因造成停工，工期順延。
六、付款方式：待乙方施工人員，設(shè)備進(jìn)場，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況付給乙方適當(dāng)?shù)墓こ虇咏穑员ＷC工程的順利進(jìn)行，其他應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)付給乙方相應(yīng)的工程款,待工程竣工結(jié)算后，甲方付給乙方總價的95%(含甲方材料包括在內(nèi))并扣留5%的質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保證期滿后一并返還。
七、質(zhì)量：乙方在施工中必須嚴(yán)格按圖與設(shè)計要求及甲方的規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，如因乙方原因造成的質(zhì)量、返工事故，所產(chǎn)生的一切費用由乙方自負(fù)，非乙方原因的由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
八、安全：乙方在施工總必須嚴(yán)格遵守操縱規(guī)程，嚴(yán)格組織科學(xué)管理，遵守國家的法律法規(guī)，遵守廠紀(jì)廠規(guī)，杜絕事故的發(fā)生，如因乙方原因造成的不安全事故，由乙方自負(fù)，非乙方原因造成的由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
九、違約：如按期完成不了推遲一天罰款2000元，如提前完成協(xié)商給予獎勵。
以上協(xié)議望雙方共同遵守，本合同一式三份，未盡事宜所增補(bǔ)的協(xié)議與本合同同效，待工程完工、款項結(jié)清，無任何遺留問題時本合同自行作廢。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
乙方：
根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規(guī)定，希望雙方嚴(yán)格執(zhí)行，共同遵守。
建筑工程概況
私人住宅建房工程是民用住宅建筑。本工程設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)馬鞍架一層平房兩幢建筑，建筑面積xxx。工程預(yù)算造價：每平方米xxx元人民幣，總建造價格xxx元人民幣。
建筑設(shè)計要求
1.本工程為磚混結(jié)構(gòu)住宅平房建筑，建筑面積xxx㎡，院內(nèi)+-0.0以馬路標(biāo)高而定。
2.砌體材料采用mu10機(jī)制紅磚，m75混合砂漿砌筑，墻體厚度除圖紙注明者外，均為240，墻體轉(zhuǎn)角及與隔墻連接處，每10皮磚設(shè)墻體拉接筋一處。
3.外裝修：院內(nèi)立面均為瓷磚貼面，色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，并白水泥刷白。
4.內(nèi)裝修：衛(wèi)生間，洗嗽室，櫥房立面均貼200×300白瓷面磚。
其余內(nèi)墻面均為水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，刷室內(nèi)白涂料二遍。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。
5.門窗立樘及油漆：m-4居中樘，m-6靠外墻面安裝，其余門均與開啟方向墻面平齊立樘并加裝木門帖臉。C-1.2.3.5均居墻中樘，c-4與室內(nèi)墻面平齊立樘。門的油漆按裝修而定。
6.屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面為檁條，木椽，面板，草泥鋪設(shè)機(jī)制紅瓦，坡挑檐為鋪設(shè)棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水采用pvc管排至地面，管徑100。
7.櫥房餐廳隔斷：下為900高120磚墻并帖白瓷面磚，上為鋁合金窗隔斷。中間為m-4推拉門。
結(jié)構(gòu)設(shè)計說明
1.本工程采用條型基礎(chǔ)，深度開挖至老土，原土夯實3:7灰土300厚，要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土，要求另行處理。
2.基礎(chǔ)圈梁，壓頂圈梁，梁，板均為C20。鋼筋保護(hù)層厚度：梁25，板15mm。
3.鋼筋：“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋（因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替）未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。
4.門窗洞口過梁均為預(yù)制過梁，選用有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。
照明設(shè)計說明
1.采用一相二線50HZ220V電壓供電，進(jìn)戶線采用鋼制支架架空引來，支架提前預(yù)埋。
2.進(jìn)戶線處做重復(fù)接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。
3.導(dǎo)管穿線管保護(hù)，在墻，圈梁，頂棚吊頂上面暗設(shè)，管徑選擇：2×2.5，中15，3-4×2.5，中20。
4.配電箱為鐵制成品暗裝，設(shè)置位置自定，暗箱開關(guān)中心距地1.4m，暗箱插座中心距地0.3m，櫥房，衛(wèi)生間暗裝插座中心距地1.5m或距吊頂0.3m。具體設(shè)置位置及數(shù)量按甲方要求而定。
供排水設(shè)計說明
1.給水設(shè)計說明：冷水采用抽井水上屋頂，設(shè)置水箱供水。熱水采用太陽能熱水器供水。
2.排水設(shè)計說明：采用PVC管排水，搞地基時做地溝，小型化糞池，配合土建預(yù)留安裝洞及套管施工。
部分材料要求
水泥：均使用武山鴛鴦水泥分別為：上下圈梁，坡挑檐均使用425標(biāo)號水泥，其余使用325標(biāo)號水泥。
鋼筋：均按圖紙要求，圖紙注明的“中”“中”分別表示為1，2級鋼筋（因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替），未注明分布筋為中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。
檁條：馱墻檁條小頭為16公分，空墻檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條，像桴子一樣大。
其余材料：地板磚，立面墻瓷磚，硫璃瓦，木制門，室內(nèi)白瓷磚等材料甲方自選，自選后形成的價差由甲方找補(bǔ)。
承包施工方式
本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。
本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴(yán)格按圖紙設(shè)計施工，乙方不得隨意改變圖紙設(shè)計，未經(jīng)甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質(zhì)材料。
因施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計問題，確實需要變更的，需雙方協(xié)商一致，重新簽定變更合同書后方能生效。否則甲方概不承認(rèn)，不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
乙方在施工中必須做到安全生產(chǎn)，安全施工，要有足夠的安全保障機(jī)制和措施，因乙方不注意安全，出現(xiàn)安全事故，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任。
乙方在施工中必須接受甲方監(jiān)理工程人員的監(jiān)工，并接受合理化建議并采納。
本工程預(yù)定工期為120天。
本工程的附屬工程：大門，圍墻，化糞池，貯藏室，院內(nèi)硬化等項目不包括在本合同內(nèi)，附屬工程價格另議，價格商定后簽定建造附屬工程合同書。
工程付款方式
工程付款方式為現(xiàn)金支付。
工程開工按合同總造價先期預(yù)付40%，主體完工后預(yù)付30%，粉刷完工后預(yù)付20%，總體工程峻工驗收合格后剩余款項10%部分一次性付清。
工程其它事項
工程在建設(shè)過程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災(zāi)害，可終止合同進(jìn)行清算。
工程在建設(shè)過程中，因市場發(fā)生變化，原材料上漲或下降，必須嚴(yán)格遵守合同約定價格，不得隨意漲價或壓價。
工程未盡事宜，雙方隨時協(xié)商解決，并簽定工程輔助合同書。
本合同確需修改必須經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，一致同意。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必須共同遵守。
甲方：（簽字蓋章）
乙方：（簽字蓋章）
x年
