時(shí)間：2023-05-29 17:39:03
開篇：寫作不僅是一種記錄，更是一種創(chuàng)造，它讓我們能夠捕捉那些稍縱即逝的靈感，將它們永久地定格在紙上。下面是小編精心整理的12篇離婚財(cái)產(chǎn)分割，希望這些內(nèi)容能成為您創(chuàng)作過程中的良師益友，陪伴您不斷探索和進(jìn)步。
離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割，基本上遵循均分原則。
但是一般先由雙方當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由法院依法判決。
婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)，如無特別約定的，一般為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無過錯(cuò)情況下原則上一方享有一半，如果法院判決，可能會(huì)給存在過錯(cuò)一方不分或者少分財(cái)產(chǎn)，也可能會(huì)基于照顧女方的考慮會(huì)酌情給女方多分。
我國《婚姻法》對夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，采用列舉式與概括式相結(jié)合的方式，避免對夫妻共同財(cái)產(chǎn)規(guī)定的不周全。
在處理離婚糾紛時(shí)，應(yīng)對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行具體分析，充分考慮財(cái)產(chǎn)的來源，取得時(shí)間、婚姻法定財(cái)產(chǎn)制等因素綜合確定，以維護(hù)夫妻雙方的合法權(quán)利。
以上是我對這個(gè)問題的回答，希望可以幫助到大家，謝謝。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國婚姻法》第三十九條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
離婚財(cái)產(chǎn)分割時(shí)注意的問題有：
1、確定分割的原則和標(biāo)準(zhǔn);
2、婚姻存續(xù)期間，承擔(dān)義務(wù)較多的，可以要求補(bǔ)償，多分些財(cái)產(chǎn);
3、對方如存在重婚、與他人同居等過錯(cuò)，無過錯(cuò)一方，可以要求賠償;
4、離婚后一方生活有困難，可以從幫助的角度多分些財(cái)產(chǎn);
5、跟子女的一方、婦女一方，在分房、財(cái)產(chǎn)可適當(dāng)照顧;
6、財(cái)產(chǎn)分割最好找一個(gè)雙方都信得過的人或律師做中證人，主持分割。
【法律依據(jù)】
《婚姻法》第四十一條：離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。
（來源：文章屋網(wǎng) ）
夫妻離婚后的財(cái)產(chǎn)分割有廣義和狹義之分。狹義的財(cái)產(chǎn)分割指對夫妻雙方共同所有的有形財(cái)產(chǎn)和無形財(cái)產(chǎn)的分割，廣義的財(cái)產(chǎn)分割不僅僅指夫妻雙方共同所有的有形財(cái)產(chǎn)和無形財(cái)產(chǎn)的分割，也包括對夫妻各自所有的財(cái)產(chǎn)的分割和夫妻債務(wù)的分擔(dān)。離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割制度應(yīng)當(dāng)包括廣義的夫妻財(cái)產(chǎn)的分割制度，即有形財(cái)產(chǎn)和無形財(cái)產(chǎn)的分割、債務(wù)的清償?shù)囊?guī)定，同時(shí)還包括子女撫養(yǎng)費(fèi)的分擔(dān)、家務(wù)補(bǔ)償、經(jīng)濟(jì)幫助、損害賠償?shù)囊?guī)定，即婚姻法所有關(guān)于夫妻雙方之間財(cái)產(chǎn)分配和影響財(cái)產(chǎn)分配事項(xiàng)的規(guī)定。這些有關(guān)財(cái)產(chǎn)分配的規(guī)定相互結(jié)合，形成一個(gè)系統(tǒng)化的夫妻離婚后的財(cái)產(chǎn)分割制度。
關(guān)于財(cái)產(chǎn)的分割，包括有形財(cái)產(chǎn)和無形財(cái)產(chǎn)。有形財(cái)產(chǎn)的含義基本上沒有爭議，關(guān)鍵是無形財(cái)產(chǎn)。我國婚姻法第十七條規(guī)定了知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益，當(dāng)然也應(yīng)包括對知識(shí)產(chǎn)權(quán)的分割，其他的無形財(cái)產(chǎn)還有股權(quán),債券,票據(jù),保險(xiǎn)等，這些也沒有爭議。還有人認(rèn)為謀生技能也算是財(cái)產(chǎn)[1]，應(yīng)當(dāng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，就未免有些牽強(qiáng)。謀生技能作為一種勞動(dòng)能力，它依附于人身，并且很難用金錢衡量，用馬克思勞動(dòng)力價(jià)值的觀點(diǎn)，勞動(dòng)力是沒有價(jià)值的[2]，它只會(huì)在勞動(dòng)中創(chuàng)造價(jià)值。所以，把謀生技能也作為財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，是對財(cái)產(chǎn)范圍的不恰當(dāng)?shù)臄U(kuò)大。
很多人認(rèn)為夫妻離婚時(shí)分割的僅僅是夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)[3]，我認(rèn)為不然。誠然，“離婚時(shí)，應(yīng)分清個(gè)人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和家庭共同財(cái)產(chǎn)”[4]，但是這并不意味著僅僅分割共同財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榧词辜s定夫妻婚后財(cái)產(chǎn)各自所有，仍然有家務(wù)補(bǔ)償，分擔(dān)子女撫養(yǎng)費(fèi)等問題，也就是說，個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚的時(shí)候并不必然全屬于個(gè)人，還有可能分出來給子女或者原來的配偶，不應(yīng)否認(rèn)，這也算是對個(gè)人財(cái)產(chǎn)的分割。所以，結(jié)論是，夫妻離婚時(shí)分割的不僅僅是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，還包括一部分夫妻各自所有的財(cái)產(chǎn)。
此外，債務(wù)的清償、子女撫養(yǎng)費(fèi)的分擔(dān)、家務(wù)補(bǔ)償、經(jīng)濟(jì)幫助和損害賠償也是財(cái)產(chǎn)分割制度的內(nèi)容，因?yàn)檫@些都涉及到各方最終所分得的財(cái)產(chǎn)的數(shù)量。我國婚姻法第41條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第23條，第25條對夫妻債務(wù)的清償進(jìn)行了規(guī)定，確屬個(gè)人債務(wù)的，由個(gè)人清償，共同債務(wù)共同連帶清償[5]。婚姻法第37條、第40條、第42條、第46條對離婚后子女撫養(yǎng)費(fèi)的負(fù)擔(dān)、家務(wù)補(bǔ)償、經(jīng)濟(jì)幫助、損害賠償分別作了規(guī)定。限于篇幅，在此不一一分述。
總之，法律和司法解釋的有關(guān)處理夫妻財(cái)產(chǎn)的具體規(guī)定，與人民法院處理夫妻財(cái)產(chǎn)的原則——男女平等原則、保護(hù)婦女兒童的合法權(quán)益原則、照顧無過錯(cuò)方原則、尊重當(dāng)事人意愿原則、保證生產(chǎn)和生活的正常進(jìn)行原則——一起，構(gòu)成了我國婚姻法的夫妻離婚后的財(cái)產(chǎn)分割制度。
2、我國夫妻離婚后的財(cái)產(chǎn)分割制度存在的問題
對我國婚姻法的夫妻離婚后的財(cái)產(chǎn)分割制度的內(nèi)容有了了解后，下面簡單探討一下其中存在的問題。
第一個(gè)是照顧無過錯(cuò)方原則的存廢問題。照顧無過錯(cuò)方原則，簡稱照顧原則，很多人贊成保留[5]，也有學(xué)者主張廢除，認(rèn)為照顧原則沒有存在必要[6]。我同意后一種觀點(diǎn)，照顧原則應(yīng)該廢除。但與孫若軍認(rèn)為“過錯(cuò)不易確定，照顧原則難以落實(shí)”，因而主張廢棄該原則不同，本人覺得婚姻法已經(jīng)規(guī)定了離婚損害賠償制度，有過錯(cuò)方要承擔(dān)損害賠償，再保留照顧無過錯(cuò)方原則沒有必要。紀(jì)要是有過錯(cuò)一方承擔(dān)損害賠償，又要在此基礎(chǔ)上對另一方進(jìn)行照顧，也有違公平原則，因?yàn)檫^錯(cuò)者已經(jīng)承擔(dān)了賠償責(zé)任，不應(yīng)再承受更多的不利。
第二個(gè)問題是家務(wù)補(bǔ)償制度存在的問題。這一問題在張素華女士“謀生技能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法理分析”一文中有明確論述，即婚姻法第40條家務(wù)補(bǔ)償?shù)南薅l件是“夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有”，在此情形下才能要求家務(wù)補(bǔ)償，“如果雙方約定僅針對婚前財(cái)產(chǎn),或者約定婚后財(cái)產(chǎn)為共同所有的,則不適用該條的規(guī)定”[7]。張素華認(rèn)為這樣的限定是不合理的，“該條件的限制使得夫妻一方很難行使家務(wù)補(bǔ)償權(quán)”[8]。本人同意這種觀點(diǎn)。
結(jié)論
通過以上論述可以看出，我國婚姻法關(guān)于夫妻離婚后的財(cái)產(chǎn)分割的規(guī)定是比較完善的，并且可以構(gòu)成一個(gè)系統(tǒng)的離婚財(cái)產(chǎn)分割制度。但是，這一制度中也存在著問題，存在著爭論。
參考文獻(xiàn)：
[1]張素華，謀生技能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法理分析，中州大學(xué)學(xué)報(bào)，2007年1月。
[2]馬克思，《資本論》第五章：勞動(dòng)過程和價(jià)值增殖過程。
[3]劉洪，從現(xiàn)行的離婚財(cái)產(chǎn)分割來看我國夫妻財(cái)產(chǎn)制度的完善，華東政法學(xué)院碩士論文，p17,2001。
[4]同上，p16。
[5]蔣婉清，離婚精神損害賠償制度之研究，中國政法大學(xué)碩士學(xué)位論文，p9，2005；劉洪，從現(xiàn)行的離婚財(cái)產(chǎn)分割來看我國夫妻財(cái)產(chǎn)制度的完善,華東政法學(xué)院碩士論文，p38,2001；王曉云,析離婚夫妻共同無形財(cái)產(chǎn)之股權(quán)分割,中國政法大學(xué)碩士學(xué)位論文，p28,2006。
[6]孫若軍，論離婚損害賠償制度，法學(xué)家，2001年第5期。
[7]張素華，謀生技能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的法理分析，中州大學(xué)學(xué)報(bào)，2007年1月。
2001年5月，我與結(jié)婚不到兩年的妻子田某到法院打離婚官司。當(dāng)時(shí)為了使妻子田某同意離婚，我作出了讓步，同意把婚后6萬元存款判給田某，隨后法院判決我們離婚。離婚后我與田某在一套房子里分室而居。2003年1月，我們又復(fù)婚。復(fù)婚后，因種種原因?qū)е路蚱薷星樵俣绕屏眩锬程岢鲈僖淮坞x婚，我表示同意，但要求對6萬元存款進(jìn)行分割。因?yàn)槲艺J(rèn)為：這6萬元存款原本就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雖然已離過一次婚，但又復(fù)婚了，配偶及財(cái)產(chǎn)均是原來的，沒有變化；而且我已下崗，今后生活可能會(huì)遇到困難，所以我應(yīng)當(dāng)?shù)玫?萬元的一半。可田某說這筆存款是她的婚前財(cái)產(chǎn)，不同意分割。請問，這6萬元存款究竟是屬于她的婚前財(cái)產(chǎn)還是我們的共同財(cái)產(chǎn)？
黃守朋
黃守朋朋友：
你和田某離婚時(shí)把自己本應(yīng)分得的3萬元存款讓給了田某，并由法院在離婚判決書中作出明確說明，這樣，這筆存款就全部歸田某所有了。后來，雖然你與田某又復(fù)婚了，配偶沒有變化，但從法律上看，這筆存款的所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生變化，成為田某的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)了。《婚姻法》第18條規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)，婚后未作特別約定的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，離婚后仍歸一方所有。而且，最高人民法院《關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第19條明確規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”因此，如果你們在復(fù)婚以后的婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有將這筆存款約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那么你以復(fù)婚為理由，想在離婚時(shí)分割或討回這筆存款就沒有法律依據(jù)，對方有權(quán)拒絕。
不過，你可以與田某協(xié)商，要求其給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)幫助。因?yàn)椤痘橐龇ā返?2條規(guī)定：“離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。”如果田某不同意，你可以把自己已經(jīng)下崗和目前的經(jīng)濟(jì)狀況向法院陳述清楚，由法院判決田某給予你適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)幫助，比如判決田某從其存款中拿出5000元或1萬元給你，作為對你的一次性經(jīng)濟(jì)幫助。
案情
2003年1月，張某起訴與其妻李某離婚，經(jīng)法庭調(diào)解，雙方自愿離婚，婚后8萬元存款全歸李某所有。離婚后，張某與李某仍在一套房屋分室而居。同年8月倆人又復(fù)婚，復(fù)婚后僅2個(gè)月，張某又因夫妻感情再度破裂起訴離婚。
分歧
審理中，針對8萬元存款分割存在兩種意見。第一種意見認(rèn)為：張某與李某離婚后僅幾個(gè)月又復(fù)婚，且倆人仍在一套房屋分室而居，該存款應(yīng)屬復(fù)婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，張某有權(quán)分得存款一半4萬元。第二種意見認(rèn)為，張某與李某2003年1月離婚時(shí)8萬元存款即歸李某所有，盡管倆人離婚后僅幾個(gè)月又復(fù)婚。該存款已屬李某婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，張某已無權(quán)分得該存款一半4萬元。
評析
筆者同意第二種意見，理由是：盡管張某與李某離婚后僅幾個(gè)月又復(fù)婚了，配偶也沒有變化，但從法律上看，這8萬元存款即從2003年1月離婚時(shí)所有權(quán)因調(diào)解離婚已轉(zhuǎn)移給李某所有，成為了李某的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法第18條規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)，婚后未作特別約定的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)，離婚后仍歸一方所有。最高人民法院《關(guān)于適用〈婚姻法〉若干問題的解釋（一）第19條明確規(guī)定：“婚姻法第18條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。”張某與李某雖然離婚后僅幾個(gè)月又復(fù)了婚，且倆人仍在一套房屋里分室而居，但復(fù)婚以后的婚姻關(guān)系存續(xù)期間沒有將這8萬元存款約定為共同財(cái)產(chǎn)。因此，張某無權(quán)分得該存款一半4萬元。
關(guān)鍵詞：《婚姻法》 夫妻財(cái)產(chǎn)制度 離婚 財(cái)產(chǎn)分割
眾所周知，現(xiàn)今人類婚姻關(guān)系較之古代早已發(fā)生了劇烈深遠(yuǎn)的變革。依現(xiàn)代婚姻法理：結(jié)婚，表明一個(gè)新的經(jīng)濟(jì)共同體的產(chǎn)生；離婚，即相應(yīng)宣告經(jīng)濟(jì)共同體的解散。而離婚，則不能不涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的法律問題。
財(cái)產(chǎn)分割必須明晰兩大前提：一是一般情形下僅能在離婚時(shí)產(chǎn)生；二是財(cái)產(chǎn)分割范圍應(yīng)限于夫妻共同財(cái)產(chǎn)而非家庭共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)。解決財(cái)產(chǎn)分割，首先，應(yīng)確定夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍，分清家庭共同財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)及個(gè)人財(cái)產(chǎn)的界限。其次，應(yīng)就新舊《婚姻法》的相關(guān)規(guī)定作慎重細(xì)致的比較。依此而行，我們才可就婚姻法實(shí)施現(xiàn)狀的有關(guān)問題，作出理性妥當(dāng)?shù)呐袛唷?/p>
一、新《婚姻法》的夫妻財(cái)產(chǎn)制度革命
新《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻財(cái)產(chǎn)的三部分，即夫妻約定財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)，彌補(bǔ)了原《婚姻法》對夫妻財(cái)產(chǎn)界定上的一些漏洞，增強(qiáng)了法律的可操作性，其具體表現(xiàn)在：
1．夫妻之間可約定財(cái)產(chǎn)。新《婚姻法》對夫妻財(cái)產(chǎn)的變動(dòng)最關(guān)鍵在于引入了個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容，大大改變了原《婚姻法》中夫妻共有財(cái)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，并增加了第19條規(guī)定約定財(cái)產(chǎn)的相關(guān)內(nèi)容，即夫妻可約定婚姻存續(xù)期間，所得財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分共同所有、部分各自所有。此項(xiàng)規(guī)定充分反映了對民事權(quán)利主體意愿的尊重，體現(xiàn)了私法自治的基本精神，反映了以人為本的立法價(jià)值取向，符合世界各國民事法律發(fā)展之潮流。但也有些學(xué)者不甚贊成，認(rèn)為“它是無異于對離婚訴訟的一種引誘”。對此筆者不敢茍同，夫妻關(guān)系的建立除了感情基礎(chǔ)外，更需要物質(zhì)作后盾。夫妻析財(cái)，不僅能減少離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)糾紛，更重要的是在婚姻關(guān)系中引入了私法觀念：任何人沒有占有對方利益的天然權(quán)利，感情是感情，財(cái)產(chǎn)是財(cái)產(chǎn)，不能因夫妻關(guān)系改變財(cái)產(chǎn)歸屬。這對培養(yǎng)各自獨(dú)立、相互尊重的夫妻關(guān)系很有好處，并有可能消除市場經(jīng)濟(jì)條件下夫妻財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重不均衡給雙方關(guān)系埋下的隱患。
2．規(guī)定夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)制度，有利于提高婚姻當(dāng)事人創(chuàng)造財(cái)富的積極性。我國原有的夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍過于寬泛，隨著市場經(jīng)濟(jì)的建立，個(gè)體業(yè)主、私營企業(yè)主大量出現(xiàn)，他們財(cái)產(chǎn)數(shù)額巨大，一旦發(fā)生繼承或贈(zèng)與，將其個(gè)人財(cái)產(chǎn)規(guī)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)會(huì)挫傷他們創(chuàng)造財(cái)富的積極性。在實(shí)踐中有人正是利用這種法律規(guī)定通過不正當(dāng)結(jié)婚、離婚手段來斂富聚財(cái)，因此這種擴(kuò)大夫妻共同財(cái)產(chǎn)的做法是行不通的，甚至?xí)l(fā)道德災(zāi)難。新《婚姻法》規(guī)定了夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)制度，即增加了一條作為第18條規(guī)定有5種情形之一的為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。這樣就免除了婚姻雙方當(dāng)事人的后顧之憂。由于夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系明確，也排除了第三人的交易顧慮，有利于推動(dòng)整個(gè)社會(huì)資源的最有效利用。
3．夫妻財(cái)產(chǎn)內(nèi)容進(jìn)一步充實(shí)，反映了社會(huì)發(fā)展的要求。我國原有的夫妻財(cái)產(chǎn)制度為婚后所得共同所有制，但這種制度的內(nèi)容卻幾乎一片空白。事實(shí)上此制度的核心是夫妻財(cái)產(chǎn)本身。我們知道財(cái)產(chǎn)包括有形財(cái)產(chǎn)和無形財(cái)產(chǎn)，原來的夫妻財(cái)產(chǎn)制度對無形財(cái)產(chǎn)未加規(guī)定，新《婚姻法》對此作了完善。如第17條對夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)列為共有財(cái)產(chǎn)，增加了“知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益”。
4．體現(xiàn)了對弱者的保護(hù)，更好的反映了私法本質(zhì)是對實(shí)質(zhì)正義的充分維護(hù)。新《婚姻法》體現(xiàn)了對弱者的保護(hù)，反映了社會(huì)主義新型夫妻關(guān)系的要求。如第40條規(guī)定了給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t；還有對婦女兒童有特殊的保護(hù)，例如離婚時(shí)貫徹兒童的優(yōu)先選擇權(quán)的原則等。
二、離婚時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)的分割原則
《婚姻法》第17條在對夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)時(shí)作出明確規(guī)定后指出“夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。”其包含了以下兩層內(nèi)容：
（一）在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，只要是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不論其對財(cái)產(chǎn)收益貢獻(xiàn)的大小，夫妻雙方均有平等的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。
（二）在夫妻離婚時(shí)，只要是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對共同財(cái)產(chǎn)的分割的權(quán)利是均等的。夫妻財(cái)產(chǎn)分割原則的主要依據(jù)是：
1、依《婚姻法》第39條第1款的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行。
2、依《婚姻法》第2條第1款的規(guī)定，分割夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)貫徹男女平等原則，尊重并保護(hù)婦女權(quán)利。
3、依《婚姻法》第39條第2款的規(guī)定協(xié)商不成時(shí)由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
4、給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t。依《婚姻法》第40條的規(guī)定，分割夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)付出較多義務(wù)的一方可向另一方要求補(bǔ)償，補(bǔ)償是從分割后的財(cái)產(chǎn)中支付，分割的財(cái)產(chǎn)不足支付的，從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中補(bǔ)足。
5、照顧無過錯(cuò)方的原則。依《婚姻法》第46條規(guī)定在重婚、有配偶者與他人同居、實(shí)施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員的情形下，無過錯(cuò)方有權(quán)請求損害賠償。
同時(shí)必須明確，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在協(xié)議時(shí)應(yīng)同時(shí)對債權(quán)債務(wù)進(jìn)行分割，不得因離婚而損害他人和國家、集體的利益，這不僅是法律的規(guī)定，也是道德的要求，每個(gè)公民都應(yīng)自覺遵守。
故綜上所述，完善夫妻財(cái)產(chǎn)分割制度是可行的也是必要的。我們當(dāng)在實(shí)踐中解讀其中蘊(yùn)涵的保障人權(quán)和尊重自由的精神，以期成熟、豐富和完善中國《婚姻法》構(gòu)建模式下的實(shí)施現(xiàn)狀，配合社會(huì)保障制度的運(yùn)行，發(fā)揮法律對弱者的保護(hù)功能，實(shí)現(xiàn)社會(huì)之共同進(jìn)步。
參考文獻(xiàn)：
1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定“離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”，也就是說，離婚時(shí)夫妻對財(cái)產(chǎn)的分割，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的原則下進(jìn)行，不能由一方?jīng)Q定。
2、依《婚姻法》第二條第一款的規(guī)定“男女平等”的原則，不能歧視婦女，認(rèn)為婦女掙的少，應(yīng)少分，在離婚分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)尊重婦女的權(quán)利，保護(hù)婦女權(quán)利。
3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，以照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
4、給予補(bǔ)償?shù)脑瓌t。依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“……，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。”是指依法分割夫妻財(cái)產(chǎn)時(shí)，付出較多義務(wù)的一方，可向另一方要求補(bǔ)償，補(bǔ)償是從分割后的財(cái)產(chǎn)中支付，分割的財(cái)產(chǎn)不足支付的，從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中補(bǔ)足。
5、照顧無過錯(cuò)方的原則。由一方的過錯(cuò)導(dǎo)致夫妻感情破裂而離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)提出婚姻損害賠償。《婚姻法》第四十六條規(guī)定“有下列情形之一，導(dǎo)致離婚的，無過錯(cuò)方有權(quán)請求損害賠償”：
1）重婚的；
2）有配偶者與他人同居的；
3）實(shí)施家庭暴力的；
4）虐待、遺棄家庭成員的。
分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在協(xié)議時(shí)應(yīng)同時(shí)對債權(quán)債務(wù)進(jìn)行分割，不得因離婚而損害他人和國家、集體的利益。
夫妻離婚分割財(cái)產(chǎn)的協(xié)議書應(yīng)當(dāng)注意什么？離婚協(xié)議的效力
夫妻之間的離婚協(xié)議是具有法律效力的。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第8條、第9條規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。但如一方反悔，女方可以在離婚后1年內(nèi)請求法院判決變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。
關(guān)于離婚協(xié)議的效力。
一、離婚協(xié)議的效力不應(yīng)等同與一般民事上的合同、協(xié)議，它具有特殊性。
合同法第二條規(guī)定：“本法所稱合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。”顯然，婚姻關(guān)系包括涉及婚姻的身份關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的處理應(yīng)適用《婚姻法》、《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，而不應(yīng)適用合同法的有關(guān)精神。上述兩種觀點(diǎn)他們都是基于同一個(gè)理論基礎(chǔ)，即用合同法的有關(guān)原則精神來處理婚姻關(guān)系糾紛。
二、離婚協(xié)議應(yīng)屬于不生效的協(xié)議或效力待定的協(xié)議，當(dāng)條件成就時(shí)協(xié)議即生效，反之即不生效。
為協(xié)議離婚而簽訂離婚協(xié)議應(yīng)是一種附條件、附期限的民事法律行為，根據(jù)民法通則的規(guī)定，這種民事法律行為只有在符合所符條件時(shí)才能生效。
雙方簽訂的離婚協(xié)議所附條件就是要協(xié)議離婚，所附期限是雙方到婚姻登記機(jī)關(guān)領(lǐng)取離婚證。當(dāng)這兩種情況符合時(shí)雙方所簽訂的離婚協(xié)議才生效。當(dāng)然，夫妻雙方簽訂離婚協(xié)議時(shí)不會(huì)象一般當(dāng)事人在簽訂合同、協(xié)議時(shí)對所附條件、所附期限表達(dá)得那樣明確，但不管其表述如何，離婚協(xié)議應(yīng)體現(xiàn)這一精神。所以當(dāng)引起離婚訴訟時(shí)，離婚協(xié)議所附條件、所附期限顯然沒有成就，故不應(yīng)發(fā)生法律效力。
三、離婚協(xié)議是在特定的條件下產(chǎn)生的，當(dāng)事人在主觀上、客觀上均存在一定的局限性。
民法通則規(guī)定：民事法律行為的成立應(yīng)當(dāng)具備三個(gè)條件，即行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)；不違反法律或社會(huì)公共利益。同時(shí)要求不能有存在無效的或可變更、撤銷的情形。作為協(xié)議，首先要求應(yīng)是平等主體之間所簽，其次一定要體現(xiàn)是當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，第三，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)當(dāng)公平。
離婚協(xié)議往往是在特定的條件、特定的環(huán)境中形成的。
另一方面從簽約當(dāng)事人來看，表面上是平等主體之間的約定，而實(shí)際上往往并不是完全平等主體之間的協(xié)議，在每個(gè)家庭中夫妻地位完全平等的很少，所以很容易出現(xiàn)顯失公平的協(xié)議條款。《婚姻法》規(guī)定：人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解。其立法意圖一是為了盡可能維護(hù)家庭的團(tuán)結(jié)。二是為了防當(dāng)事人感情用事，草率從事。顯然立法機(jī)構(gòu)也清楚意識(shí)到夫妻之間矛盾糾紛處理的特殊性。
原告：蘇志學(xué)，男，65歲，住臺(tái)灣省臺(tái)中市西屯區(qū)文華路96巷156號(hào)，現(xiàn)住廣西南寧市北湖路東二里2棟4單元202號(hào)。
被告：李玲，女，41歲，南寧市東方商場個(gè)體戶，現(xiàn)住南寧市龍騰街18號(hào)。
原告于1993年1月從臺(tái)灣省回廣西欽州探親，3月中旬在南寧經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)被告，雙方于3月31日登記結(jié)婚（雙方均系再婚）。原告于登記結(jié)婚當(dāng)天，給了被告1萬美元用于購置房屋，4月4日又給了被告1000美元，補(bǔ)足購房款。被告于4月8日以其名義辦理購房手續(xù)，購得“富達(dá)花園”內(nèi)樓宇第四棟一單元三層B座二房一廳房屋一套（尚未交付使用），價(jià)值人民幣98098元。另外，原告于3月31日送給被告金項(xiàng)鏈1條、金耳環(huán)1副、金戒指3枚。婚后雙方還共同購置了康佳牌25寸彩色電視機(jī)1臺(tái)、組合柜1個(gè)、大床1張、梳妝臺(tái)1張。婚后夫妻感情尚好，沒有生育子女。在原告生病期間，被告陪原告上醫(yī)院看病，照料原告。原告于同年5月底返回臺(tái)灣。8月中旬，原告從臺(tái)灣來南寧后，發(fā)現(xiàn)被告由于做生意，常早出晚歸，對其冷淡，關(guān)心不夠，遂于1993年9月向南寧市城北區(qū)人民法院起訴，認(rèn)為雙方婚前缺乏了解，倉促結(jié)婚，婚后因年齡、性格、觀念等因素，相互之間無法適應(yīng)，沒有夫妻感情。非但不能安度晚年，反添煩惱、痛苦，要求與被告離婚，并依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
被告辯稱，雙方結(jié)婚是經(jīng)過考慮的，婚后夫妻感情是好的。原告生病期間，我盡了妻子的責(zé)任。原告提出離婚沒有理由，不同意離婚。
「審判
南寧市城北區(qū)人民法院經(jīng)審理，查明了上述事實(shí)。認(rèn)為：由于原、被告雙方婚前了解不夠，沒有牢固的感情基礎(chǔ)，婚姻基礎(chǔ)脆弱；婚后也沒有真正地培養(yǎng)起夫妻感情。原告離婚態(tài)度堅(jiān)決，夫妻感情確已破裂，再維持夫妻關(guān)系已無實(shí)際意義。“富達(dá)花園”商品房一套系原告一人出資購買，應(yīng)歸原告所有。原告提出婚后還再次給過被告6000美元以及被告提出婚后向其哥借有2萬元未還，均因雙方不能提供足夠證據(jù)，不予認(rèn)定。原告稱婚后給了被告金項(xiàng)鏈2條、金戒指4枚、金耳環(huán)2副，但提供不出證據(jù)證實(shí)其所講的金器數(shù)目，只能按被告承認(rèn)的數(shù)目來認(rèn)定分割。據(jù)此，南寧市城北區(qū)人民法院依照《中華人民共和國婚姻法》第二十五條第二款、第三十一條之規(guī)定，判決如下：
一、準(zhǔn)予原告蘇志學(xué)與被告李玲離婚；
二、共同財(cái)產(chǎn)分割：“富達(dá)花園”住宅四棟一單元第三層B座房屋一套（建筑面積62.31平方米），金項(xiàng)鏈1條、金戒指1枚歸原告蘇志學(xué)所有；康佳牌25寸彩色電視機(jī)1臺(tái)、金耳環(huán)1副、金戒指2枚、組合柜1個(gè)、大床1張、梳妝臺(tái)1張歸被告李玲所有。
一審宣判后，李玲不服，上訴于南寧市中級(jí)人民法院，稱：“富達(dá)花園”商品房一套是蘇志學(xué)贈(zèng)送給我的紀(jì)念品，應(yīng)歸我所有，一審將此商品房判歸男方所有，沒有保護(hù)婦女合法權(quán)益。金項(xiàng)鏈1條、金耳環(huán)1副、金戒指1枚是蘇志學(xué)婚前送給我的見面禮，不應(yīng)作共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。蘇志學(xué)勸我辭掉工作后，我沒有住房，沒有生活來源，要求蘇志學(xué)給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
南寧市中級(jí)人民審法院經(jīng)審理，肯定了一審法院認(rèn)定的案件事實(shí)。另查明：上訴人李玲原系南寧市嶠西塑料制品廠副廠長，住該廠宿舍。1993年6月被上訴人蘇志學(xué)寫信給李玲，勸其辭去工作做生意，李玲于同年8月辭掉工作，8月18日正式在市東方商場做成衣生意。12月18日商場收回出租鋪面，李玲失去了生活來源，住房亦有困難，現(xiàn)住在其兄家中。
南寧市中級(jí)人民法院認(rèn)為：蘇志學(xué)與李玲結(jié)婚草率，婚后未能建立起夫妻感情，雙方在年齡、性格等方面差別較大，難以繼續(xù)共同生活，原審判決準(zhǔn)予離婚是正確的。商品房一套系雙方在婚后購置的，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。女方稱該房為男方所贈(zèng)，缺乏依據(jù)，不予認(rèn)定。考慮到該房是男方出資，女方辦手續(xù)，婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)間較短，以及女方住房困難等情況，分割時(shí)產(chǎn)權(quán)可以判歸男方所有，但應(yīng)由男方給女方適當(dāng)補(bǔ)償。金項(xiàng)鏈1條、金戒指3枚、金耳環(huán)1副是男方送給女方的禮物，應(yīng)為女方所有，一審判決作共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定和分割不妥，應(yīng)予糾正。依照《中華人民共和國婚姻法》第二十五條第二款、第三十一條以及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（二）項(xiàng)之規(guī)定，南寧市中級(jí)人民法院于1993年12月31日判決如下：
一、維持南寧市城北區(qū)人民法院民事判決第一項(xiàng)，即準(zhǔn)予蘇志學(xué)與李玲離婚。
二、變更原審判決第二項(xiàng)為：共同財(cái)產(chǎn)“富達(dá)花園”住宅四棟一單元第三層B座房屋一套（建筑面積62.31平方米）歸被上訴人蘇志學(xué)所有，由蘇志學(xué)補(bǔ)償上訴人李玲人民幣3萬元（此款限于本判決書發(fā)生法律效力后十五天內(nèi)履行完畢）。康佳牌25寸彩色電視機(jī)一臺(tái)、組合柜1個(gè)、大床1張、梳妝臺(tái)1張歸上訴人李玲所有。
「評析]
對于本件涉及臺(tái)胞的離婚案件，由于當(dāng)事人雙方婚前缺乏了解，沒有感情基礎(chǔ)；婚后又由于各種原因，未建立起夫妻感情；雙方又經(jīng)常分居兩地，一方對另一方的行為不能正確對待，雙方難以繼續(xù)共同生活，一、二審法院認(rèn)定雙方感情確已破裂，維持夫妻關(guān)系已無實(shí)際意義，判決準(zhǔn)予離婚，是符合婚姻法第二十五條的規(guī)定的，也符合最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件如何認(rèn)定夫妻感情確已破裂的若干具體意見》第2條的規(guī)定，即“婚前缺乏了解，草率結(jié)婚，婚后未建立起夫妻感情，難以共同生活的”，“視為夫妻感情確已破裂。一方堅(jiān)決要求離婚，經(jīng)調(diào)解無效，可依法判決準(zhǔn)予離婚”。
在本件離婚案的財(cái)產(chǎn)問題的處理上，二審法院的判決是正確的。其一，對于原告于結(jié)婚當(dāng)日送給被告的金項(xiàng)鏈等，一審法院作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定，雖也判歸被告所有，但其定性不正確。結(jié)婚時(shí)，夫妻一方贈(zèng)送給另一方個(gè)人所用的禮物，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為受贈(zèng)一方個(gè)人所有，不能認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則，其贈(zèng)送就沒有法律意義了。二審法院對此認(rèn)為，原告贈(zèng)送給被告的禮物，應(yīng)為被告?zhèn)€人所有，一審判決作共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定不妥，應(yīng)予糾正，是正確的。
婚前一方所得的財(cái)產(chǎn)，除非夫妻間另外有約定的，屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)分割；婚姻存續(xù)期間，夫妻雙方獲得財(cái)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上法院會(huì)均等分割，但若一方生活困難等情況，法院可以會(huì)照顧生活困難一方，予以多分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。提供的必要信息較少，依據(jù)以前處理的婚姻案件經(jīng)驗(yàn)，為您站在調(diào)解不成、需要訴訟解決的角度進(jìn)行分析，供您參考：
對于您的共同財(cái)產(chǎn)分割糾紛法院如何判：
根據(jù)您提供的信息，您的共同財(cái)產(chǎn)分割糾紛涉及“有財(cái)產(chǎn)需要分割”方面。
法院在判斷您與配偶共同財(cái)產(chǎn)分割糾紛的因素會(huì)很多，需要綜合考慮才能做出判斷，所以您提供的更多信息對法院的判斷更有利，比如：
舉例來說:
（來源：文章屋網(wǎng) ）
【關(guān)鍵詞】夫妻財(cái)產(chǎn)制；婚前不動(dòng)產(chǎn)；個(gè)人財(cái)產(chǎn)；合理補(bǔ)償
目前離婚案件中對以按揭貸款方式購買的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行分割發(fā)生的糾紛，占了離婚財(cái)產(chǎn)糾紛相當(dāng)大的比例，并且個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后可能會(huì)發(fā)生價(jià)值變更或財(cái)產(chǎn)形態(tài)的變化，雙方離婚后分割夫妻財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)生的不動(dòng)產(chǎn)歸屬以及婚后增值的權(quán)益歸屬問題成為實(shí)踐和理論爭議的焦點(diǎn)。因此，《婚姻法》解釋（三）第十條便對此作出規(guī)定，以求定紛止?fàn)帯Ｆ鋵?shí)致使?fàn)幾h產(chǎn)生的主要原因是婚姻法上夫妻財(cái)產(chǎn)共有制不同于物權(quán)法上物權(quán)取得規(guī)則：物權(quán)取得需公示公信，而婚姻法更注重身份關(guān)系對物權(quán)取得的影響。
一、夫妻財(cái)產(chǎn)制概述
夫妻財(cái)產(chǎn)制又稱婚姻財(cái)產(chǎn)制，它是指規(guī)范夫妻之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律制度。從廣義上理解，其內(nèi)容包括各種夫妻財(cái)產(chǎn)制的設(shè)立、變更與終止，夫妻婚前財(cái)產(chǎn)和婚后所得財(cái)產(chǎn)的歸屬、管理、使用、收益和處分，以及家庭生活費(fèi)用的負(fù)擔(dān)、夫妻的對外財(cái)產(chǎn)責(zé)任，婚姻終止時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)的清算和分割等問題。從狹義上理解，它是指在婚姻存續(xù)期間有關(guān)夫妻財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的制度。在私有經(jīng)濟(jì)等多種經(jīng)濟(jì)形式迅速發(fā)展今天，夫妻財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容和形式都有了較大的變化，呈現(xiàn)出多樣化、復(fù)雜化趨勢，主要包括法定財(cái)產(chǎn)制、個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)制以及約定財(cái)產(chǎn)制。夫妻法定財(cái)產(chǎn)制，是指依照法律規(guī)定直接適用處理現(xiàn)實(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系的夫妻財(cái)產(chǎn)制度。它適用于夫妻沒有對財(cái)產(chǎn)制進(jìn)行約定或者夫妻財(cái)產(chǎn)制約定無效這兩種情形。夫妻特有財(cái)產(chǎn)，也稱夫妻保留財(cái)產(chǎn)，是指夫妻在實(shí)行共同財(cái)產(chǎn)制的同時(shí)，依照法律規(guī)定或夫妻約定，夫妻各自保留的一定范圍的個(gè)人所有財(cái)產(chǎn)。約定財(cái)產(chǎn)制是相對于法定財(cái)產(chǎn)制而言的，指由婚姻當(dāng)事人以約定的方式，選擇決定夫妻財(cái)產(chǎn)制形式的法律制度。我國婚姻法實(shí)行的婚后所得共同制包括了法定財(cái)產(chǎn)制和約定財(cái)產(chǎn)制。夫妻特有財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自然也不存在離婚時(shí)分割的問題。因此在離婚時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)的分割問題上，僅涉及到的法定財(cái)產(chǎn)制度與約定財(cái)產(chǎn)制度下的夫妻財(cái)產(chǎn)。在夫妻雙方有約定的情況下，離婚時(shí)不動(dòng)產(chǎn)的分割遵照當(dāng)事人的約定相對比較容易。本文主旨在以法定財(cái)產(chǎn)制為前提，探討離婚時(shí)夫妻財(cái)產(chǎn)分割的問題之婚前貸款不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬問題。
二、婚姻法解釋三第十條之規(guī)定及存在的問題
2011年8月9日，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）公布。該解釋一經(jīng)公布，可所謂一石激起千層浪，其中關(guān)于結(jié)婚登記瑕疵的處理方法、離婚時(shí)婚前按揭購房、父母出資購房的房產(chǎn)分割、親子鑒定在確認(rèn)親子關(guān)系中的作用等問題的新規(guī)定涉及各方利益的權(quán)衡，也將對司法實(shí)踐帶來巨大影響，因此社會(huì)各方對此予以了高度關(guān)注。不可否認(rèn)的是，解釋三第十條的規(guī)定代表了婚姻法立法上的新時(shí)代，然而該條仍然存在著一些不足，主要體現(xiàn)如下：首先，從字面上來看，該條規(guī)定“雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償”，因此這里所說的補(bǔ)償并不僅僅包括房屋增值部分還涉及共同還貸部分的分割。但共同還貸的部分是根據(jù)貸款合同確定的，因此共同還貸的數(shù)額也是確定的，這里不存在補(bǔ)償?shù)膯栴}，僅僅是償還問題。不動(dòng)產(chǎn)增值部分才涉及補(bǔ)償問題。所以有關(guān)共同還貸部分的表達(dá)不甚清晰，把共同還貸及不動(dòng)產(chǎn)增值部分混同了。其次，在離婚訴訟中貸款不動(dòng)產(chǎn)涉及三部分款項(xiàng)：首付款、共同還貸及不動(dòng)產(chǎn)增值或減值部分。而在該條中只規(guī)定了離婚分割時(shí)財(cái)產(chǎn)增值部分產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方補(bǔ)償，而沒有考慮財(cái)產(chǎn)減值的情況。雖然在現(xiàn)有的情況下不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值總體呈上升趨勢，但并不能排除有個(gè)別的減值現(xiàn)象。最后，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)登記一方的配偶，其可以主張以共有人的身份請求返還其應(yīng)有份額，雖然強(qiáng)調(diào)“照顧子女和女方權(quán)益的原則”補(bǔ)償，但并沒有給出公平且明確的標(biāo)準(zhǔn)。司法實(shí)踐中法院沒有確定的分割標(biāo)準(zhǔn)參照，法官自由裁量性很大，易導(dǎo)致實(shí)務(wù)中適用法律不一、個(gè)案不公正的結(jié)果。
三、關(guān)于婚前貸款不動(dòng)產(chǎn)分割的法理分析
1.離婚訴訟中貸款不動(dòng)產(chǎn)分割時(shí)出現(xiàn)權(quán)屬之爭的原因。
從公示的角度出發(fā)，貸款不動(dòng)產(chǎn)的買受人為不動(dòng)產(chǎn)唯一的所有權(quán)人，然而由于婚前沒有對不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬作出明確的約定，并且獲得產(chǎn)權(quán)證的事實(shí)發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，易得出不動(dòng)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的結(jié)論，尤其以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的事實(shí)強(qiáng)化這種觀點(diǎn)。離婚訴訟中貸款不動(dòng)產(chǎn)分割時(shí)出現(xiàn)的權(quán)屬之爭，反映的是財(cái)產(chǎn)法與身份法中財(cái)產(chǎn)權(quán)屬確定規(guī)則之間深層次的沖突即物權(quán)變動(dòng)模式與夫妻財(cái)產(chǎn)制之間的沖突。我國的物權(quán)變動(dòng)模式是債權(quán)形式主義，若不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的原因行為被認(rèn)定為無效或者被撤銷，不動(dòng)產(chǎn)登記也會(huì)被認(rèn)定為無效或被撤銷。辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記屬于房屋買賣合同的應(yīng)有內(nèi)容，而登記機(jī)關(guān)也會(huì)根據(jù)房屋買賣合同中的買受人來確定房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，所以該不動(dòng)產(chǎn)視為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。若以房屋產(chǎn)權(quán)證的取得作為所有權(quán)取得的標(biāo)志，因產(chǎn)權(quán)證的取得發(fā)生在婚姻存續(xù)期間，所以該貸款不動(dòng)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即使婚前以個(gè)人名義購買，只要婚姻存續(xù)期間取得產(chǎn)權(quán)證，就視為以合法方式獲得的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。
2.離婚訴訟中貸款不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬之爭的兩種觀點(diǎn)。與上述原因相對應(yīng)，對于離婚訴訟中貸款不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬之爭存在如下兩種觀點(diǎn)：第一，不動(dòng)產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。這種觀點(diǎn)的法理基礎(chǔ)是婚前購買不動(dòng)產(chǎn)的行為與產(chǎn)權(quán)登記之間的關(guān)聯(lián)性。《物權(quán)法》第十四條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。”第十六條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。”所以根據(jù)物權(quán)公示原則，登記于房產(chǎn)部門的不動(dòng)產(chǎn)登記簿為取得物權(quán)的標(biāo)志。但是，雖然在婚姻關(guān)系存續(xù)期間登記于首付款支付方名下，那僅僅是婚前購買不動(dòng)產(chǎn)期待權(quán)的延續(xù)，而不動(dòng)產(chǎn)登記管理部門發(fā)放產(chǎn)權(quán)證的行為，實(shí)際上是一方婚前期待權(quán)在婚后演化成物權(quán)的過程。“一方用婚前個(gè)人積蓄購買的有形財(cái)產(chǎn)的歸屬問題，由于這只是原有財(cái)產(chǎn)價(jià)值存在形態(tài)發(fā)生了變化，其價(jià)值取得始于婚前，即所謂萬變不離其宗，故應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。”尚未償還的貸款，為個(gè)人債務(wù)。共同財(cái)產(chǎn)還貸的行為并不改變不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬。第二，不動(dòng)產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種觀點(diǎn)是基于嚴(yán)格的物權(quán)公示原則和婚姻存續(xù)期間夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定。物權(quán)公示原則的涵義即不動(dòng)產(chǎn)在登記時(shí)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，而根據(jù)婚姻法的規(guī)定，在婚姻存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有。盡管一方婚前購買貸款不動(dòng)產(chǎn)，但只要是在婚姻存續(xù)期間獲得產(chǎn)權(quán)證，無論產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人為一方或雙方，均視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這種觀點(diǎn)也具有普遍性，建立的另一基礎(chǔ)是，婚后夫妻共同購買或還款的事實(shí)使得原屬于一方婚前特有的權(quán)益在雙方之間平分，以維護(hù)婚姻關(guān)系的穩(wěn)定。根據(jù)《婚姻法》第十七條、第十八條和第十九條的相關(guān)規(guī)定，將跨越婚姻關(guān)系的以按揭方式購買的不動(dòng)產(chǎn)視為夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)為夫妻雙方共有，在離婚訴訟中應(yīng)當(dāng)作為共有財(cái)產(chǎn)分割。
3.該解釋規(guī)定在處理離婚訴訟夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題上的合理之處。《婚姻法》解釋（三）采取如上第一種觀點(diǎn)即由一方婚前支付首付款貸款婚后登記的不動(dòng)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在司法實(shí)踐中也為法官在婚訴訟中夫妻財(cái)產(chǎn)分割問題上提供了確定的準(zhǔn)則，且這也是非常合理的。我們可以從如下角度進(jìn)行法理分析：首先，根據(jù)我國的房屋預(yù)售登記制度與貸款合同相對性，由預(yù)售合同（也即通常所說的購房合同）而取得房屋所有權(quán)的權(quán)利人只限于該預(yù)售合同上的債權(quán)人，因而該債權(quán)具有了特定性或?qū)剐浴ｃy行對特定的貸款債務(wù)人的資信產(chǎn)生信賴，而且該財(cái)產(chǎn)權(quán)利是由婚前個(gè)人繳納首付款而取得。因此，即使產(chǎn)權(quán)證的取得在婚后，按揭房屋仍屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其次，根據(jù)夫妻婚姻存續(xù)期間共同債權(quán)債務(wù)以及不動(dòng)產(chǎn)歸屬的獨(dú)立性，夫妻用共同財(cái)產(chǎn)還貸只是在夫妻之間產(chǎn)生了債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并不改變不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。銀行和債務(wù)人之間是建立在對資信狀況特殊的信任基礎(chǔ)之上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不因?yàn)榛橐鲫P(guān)系而改變債務(wù)人。雖然從表面看，婚后另一方參與還貸的行為也為不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的取得在做貢獻(xiàn)，但從法律層面來分析，婚后雙方共同還貸僅僅是在償還銀行的債務(wù)，與不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬是兩個(gè)不同的法律關(guān)系，并不改變不動(dòng)產(chǎn)作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。最后，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，該不動(dòng)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，剩余未償還的貸款屬于其個(gè)人債務(wù)，對于已歸還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還，并依據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則給予另一方合理補(bǔ)償。婚姻家庭中，相對弱勢的是婦女與子女，該解釋此般規(guī)定符合現(xiàn)實(shí)的情況與社會(huì)普遍的價(jià)值觀。在《婚姻法》解釋（三）征求意見稿的階段，中國社會(huì)科學(xué)院法學(xué)研究所法師研究員薛寧蘭也指出，雖然這個(gè)財(cái)產(chǎn)是認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是共同還貸這部分，在離婚的時(shí)候應(yīng)當(dāng)考慮這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的市場價(jià)以及雙方共同還貸占全部貸款的比例等因素，由不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人一方對另一方進(jìn)行合理的補(bǔ)償，這是一個(gè)比較合適的做法。
四、結(jié)語
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（三）第十條關(guān)于離婚訴訟中婚前貸款不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬與補(bǔ)償問題合理合法，雖然通過司法解釋來對夫妻財(cái)產(chǎn)的分割加以細(xì)化，且看似增加了“個(gè)人財(cái)產(chǎn)”的法定情形，但我們不能本末倒置，誤解該解釋的出發(fā)點(diǎn)。該條出發(fā)點(diǎn)是要確立夫妻財(cái)產(chǎn)關(guān)系以優(yōu)化婚姻家庭關(guān)系，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定。婚姻應(yīng)以感情為前提，而非以財(cái)產(chǎn)分配為著眼點(diǎn)。夫妻間唯有互相信任、互相尊重，才能營造和睦、文明的家庭關(guān)系。
參 考 文 獻(xiàn)
[1]林秀雄著.婚姻家庭法之研究[M].北京：中國政法大學(xué)出版社，2001
[2]王利明.物權(quán)法研究[M].北京：中國人民大學(xué)出版社，2002
[3]楊大文，龍翼飛主編.婚姻家庭法學(xué)[M].北京：中國人民大學(xué)出版社，2006
[4]韓煥玲.論婚前按揭房增值部分的性質(zhì)及歸屬[J].消費(fèi)導(dǎo)刊.2008（4）
上訴人（原審被告）：元海山
被上訴人（原審原告）：張竣奇
原審法院查明，原、被告于1998年7月16日離婚。該院(1998)管民初字第1180號(hào)民事調(diào)解書確認(rèn)位于鄭州市木材公司9號(hào)樓20號(hào)兩室一廳住房一套，由原、被告共同居住使用(各自一半)。原、被告雙方自離婚后一直共同居住在該房屋至今。
1998年1月15目，鄭房改審字(1998)007號(hào)文件同意鄭州市木材總公司按照《鄭州市出售公有住房實(shí)施辦法》將包括鄭州市木材公司9號(hào)樓20號(hào)房屋在內(nèi)的71套住房出售給職工，被告以購房人的名義于1998年1月15日向售房單位交納總購房款22050.13元。2000年9月22日，鄭州市木材總公司與被告簽訂了出售公有住房協(xié)議書，鄭州市木材總公司將位于鄭州市管城回族區(qū)南倉西路2號(hào)院9號(hào)樓20號(hào)(原鄭州市木材公司9號(hào)樓20號(hào))房屋一套(建筑面積66.85平方米)出售給被告，房屋金額為22050.13元。鄭州市房管局于2001年9月12日頒發(fā)了位于鄭州市管城回族區(qū)南倉西路2號(hào)院9號(hào)樓20號(hào)房屋的所有權(quán)證(鄭房權(quán)證字第0101043362號(hào))，該所有權(quán)證登記的所有權(quán)人為被告。在本案訴訟過程中，原告向該院提出申請，要求對位于鄭州市管城回族區(qū)南倉西路2號(hào)院9號(hào)樓20號(hào)房屋進(jìn)行評估，經(jīng)該院委托后，河南康鑫源房地產(chǎn)估價(jià)咨詢有限公司于2008年9月19日作出豫鄭康鑫源評司鑒[2008]房鑒字第054號(hào)司法鑒定書，評估結(jié)果確定鄭州市管城回族區(qū)南倉西路2號(hào)院9號(hào)樓20號(hào)的房地產(chǎn)依據(jù)評估目的在評估時(shí)點(diǎn)可能實(shí)現(xiàn)的清算價(jià)值為人民幣168000元。
【裁判要點(diǎn)】
原審法院認(rèn)為，原、被告雙方在該院調(diào)解離婚時(shí)，因原、被告雙方所有的位于鄭州市管城回族區(qū)南倉西路2號(hào)院9號(hào)樓2O號(hào)房屋(原鄭州市木材公司9號(hào)樓20號(hào))未取得房屋所有權(quán)證，該院(1998)管民初字第1180號(hào)民事調(diào)解書確認(rèn)該房屋由原、被告共同居住使用(各自一半)。后鄭州市房管局頒發(fā)了該房屋的所有權(quán)證。現(xiàn)原告要求依法分割該房屋的請求證據(jù)理由充足，該院予以支持。因鄭州市管城回族區(qū)南倉西路2號(hào)院9號(hào)樓20號(hào)房屋所有權(quán)證登記的所有權(quán)人為被告，故該房屋歸被告所有為宜，被告應(yīng)按該房屋評估價(jià)值的一半支付給原告84000元。被告請求依法駁回原告訴訟請求的辯稱，證據(jù)理由不足，該院不予采納。
二審法院判決，維持原判！
